Устройство, расчет и монтаж +Видео
Известный многим ленточный фундамент не всегда эффективен и экономичен на грунтах с глубоким уровнем промерзания. И тогда на помощь приходит экономически более выгодный фундамент – свайно-ростверковый (свайно-ленточный). Фундамент на сваях, устанавливаемый на нулевом уровне, подходит для неровных участков с пучинистым грунтом.
Все строители знают, что основой любого капитального строения, дачного домика, бани или жилого дома, является фундамент. Он обеспечивает конструкции устойчивость, от его надежности зависит срок эксплуатации сооружения и его прочность.
[contents]
Ростверк. Возможное расположение. Материалы монолитного и свайного фундамента
Установленные на участке строительства сваи сами по себе не могут выполнять достаточную для строительства дома несущую функцию. Для придания фундаменту дополнительной надежности сваи на поверхности земли соединяются при помощи балок или плит. Такое соединение и называется ростверк.
Ростверк может быть расположен над землей, на земле или заглублен в грунт (положен на песчаную подушку).
Надземный ленточный железобетонный ростверк
- Надземный ростверк устанавливается над поверхностью земли так, чтобы несущие балки (плиты) не касались грунта на участке. Такой тип фундамента нуждается в дополнительной теплоизоляции, что влечет за собой дополнительные расходы и время. Хорошо работает фундамент с надземным ростверком на затопляемых участках строительства.Наземный ленточный ростверк
- Наземный ростверк (или нулевой уровень) «лежит» прямо на земле, для его размещения верхний слой почвы снимается и заменяется песчаной подушкой, которая меньше подвержена пучению и защитит фундамент-ростверк от выталкивания.Устройство монолитного ростверка
- Нижний край подземного ростверка погружается в грунт на некоторую глубину. На дно траншеи под заглубленный ростверк также насыпается слой песка.
Изготавливаться ростверк может путем заливки бетонной смеси в сооруженную опалубку (монолитный) или собираться из готовых блоков и плит (сборный).
Сваи под фундамент-ростверк
Тип свай под данный фундамент может быть любой. Хорошо подходят железобетонные, бетонные, металлические и даже деревянные сваи. Также хорошо зарекомендовали себя и буронабивные сваи, которые возводятся непосредственно на участке строительства.
Расположение свай зависит от их типа и характера будущей постройки. Так как сваи выполняют основную несущую функцию, то обычно располагаются по периметру здания, на стыках стен и в местах больших нагрузок. Также возможно шахматное расположение свай под ростверком.
Пошаговая инструкция свайно-ростверкого фундамента
- Первый шаг – заглубление и фиксация свай в соответствии с проектом дома. Готовые сваи вводятся в грунт при помощи строительного бура или спецтехники. Буронабивные – в соответствии с технологией их возведения, которая включает бурение скважины, установку опалубки для будущей сваи, засыпку песчаной подушки, заливку бетонной смеси и погружение арматурного каркаса.
Опалубка под буронабивную сваю может быть выполнена из металла или рубероида, также ее функцию может выполнять асбестовая труба.
- После установки сваи, или ее затвердевания в случае возведения буронабивной опоры, выполняется монтаж или изготовление опалубки под ростверк. Это и является вторым основным шагом возведения фундамента ростверк.
Опалубка может быть сделана из досок или материала ДСП. В данном случае возможно применение несъемной опалубки, которая выполнит также функцию дополнительной теплоизоляции для уже готового фундамента.
- На следующем этапе арматурный каркас свай прочно связывается с каркасом ростверка и производится заливка бетонной смеси в опалубку под ростверк.
Для полного высыхания и набора необходимой прочности такому фундаменту понадобится не меньше месяца. В этот период его необходимо защищать от пересыхания накрыв гидроизоляционным материалом.
особенности конструкции и технология, плюсы и минусы
При строительстве малоэтажных домов и коттеджей в качестве основания широко используются свайные фундаменты с ростверком. Конструкция представляет собой монолитную ленту, соединяющую оголовки свай по периметру, или сплошную плиту, которая объединяет между собой все опоры. Ее располагают на уровне грунта либо выше его. Основная задача такой конструкции — равномерное распределение нагрузки от возведенной постройки на всю площадь основания дома.
Фундамент на сваях (столбах)
Сваи — это заостренные с одного края столбы, которые забивают или вворачивают в землю. Такой вид основания применяют при слабом грунте, когда его верхний слой не может выдержать большого веса возводимой постройки. К слабым грунтам относятся глинистые, суглинистые, торфяные или лессовидные почвы и плывуны. Снимать большой слой грунта не имеет смысла, поэтому при строительстве используют сваи. По виду з
- забивными;
- набивными;
- винтовыми.
Основание дома на столбах используют там, где применение других типов фундаментов нерационально. На слабых грунтах нагрузка от дома должна передаваться глубокозалегающим слоям почвы, которые являются более плотными и обладают лучшей несущей способностью. Именно эту задачу и решают сваи. Возводят такое основание и в районах с глубиной промерзания грунта до полутора метров.
Друг от друга такие конструкции различаются способом заглубления, размещением под домом, типом опор и материалом, из которого они изготовлены.
- высокая надежность,
- небольшой фронт земляных работ,
- небольшой расход строительных материалов,
- возможность работ в зимнее время,
- отсутствие просадки грунта при вспучивании или подтоплении,
- уменьшение времени возведения основания,
- снижение стоимости работ до 20%.
Забивные сваи изготавливают или приобретают заранее. При слабом грунте они погружаются в почву с помощью вибрации или вдавливания. Ударный метод позволяет устанавливать опоры в любой плотный грунт (исключение составляют скальные породы).
Набивные столбы изготавливаются по месту, путем армирования и заливки бетоном предварительно пробуренных скважин.
Винтовые сваи схожи с большим шурупом. Такая опора состоит из металлической трубы с заостренным концом, к которой приварено спиральное ребро. Такие столбы вкручиваются в грунт как винты. Для возведения основания дома с монолитным ростверком большую популярность получили набивные сваи.
Плюсы и минусы свайной конструкции
Любые конструкции обладают своими достоинствами и недостатками. Несомненными
- возможность постройки дома вне зависимости от рельефа местности (допускается уклон строительной площадки до 200) или типа грунта;
- свайное основание с монолитным ростверком — конструкция с большим запасом прочности, которой не страшно близкое расположение грунтовых вод, вспучивание или промерзание грунта на большую глубину;
- сокращение сроков возведения по сравнению с обычным заглубленным фундаментом;
- более низкая стоимость строительства;
- при строительстве на сложном рельефе столбчатая плитная конструкция — единственно возможный вариант.
К относительным недостаткам можно отнести такие моменты, как:
- потребность в жестком контроле качества свай (особенно промышленного производства). Небольшой изъян одной из них снизит эксплуатационные качества всей конструкции;
- создание армирующего каркаса, его привязка к оголовкам опор и заливка требуют определенных знаний и навыков.
Виды свайных фундаментов с монолитным ростверком
Основание дома на столбах возводят с монолитным ленточным или плитным ростверком. В обоих случаях фундамент дома необходимо армировать. Простое бетонное основание без арматуры может выдержать только легкие постройки, а срок его службы меньше, чем у армированного.
Для возведения ленточного свайного фундамента потребуется намного меньше стройматериалов и времени, чем для заливки плитного основания. Обвязка оголовков столбов ростверком в этом случае происходит лишь по периметру будущего дома, а иногда (если площадь основания большая) периметр связывают дополнительной поперечной лентой. Возводить ленточный фундамент дешевле и проще, чем свайный плиточный ростверк.
Отличие заливки монолитного плитного основания заключается не только в повышенном расходе бетонной смеси, но и в большей трудоемкости процесса. Для плиты потребуется надежная опалубка, которой, помимо боковых стен, необходимо крепкое основание, способное выдержать вес всей армированной плиты. Обвязка арматуры по всем оголовкам опор не только займет много времени, но и потребует терпения. Поэтому, если это допустимо по расчетным показателям прочности, возводите свайный фундамент с ростверком ленточного типа.
Порядок работ
- Расчищаем участок. Удаляем верхний плодородный слой грунта, чтобы впоследствии под фундаментом не росли растения.
- Наносим контур фундамента, определяем места для установки свай. Для монтажа промышленных изделий потребуется дополнительная техника, поэтому рассмотрим вариант с набивными (изготовленными на месте) сваями.
- Приступаем к бурению отверстий для свай. Глубина скважины должна быть на 50−60 см ниже уровня промерзания грунта (в средней полосе он составляет 140−160 см). Для малоэтажного строительства частных домов достаточно погружения свай в грунт на 2−3 метра.
- Устанавливаем в скважины арматуру, готовим раствор, заливаем сваи. Если предполагается делать свайный фундамент с висячим ростверком (расположенным выше уровня грунта), то для заливки выступающих из земли опор делаем опалубку. Когда предполагается возведение жесткого фундамента, из свай должны торчать части арматуры, которые при заливке ростверка будут погружены в него. Если выбрана накладная (шарнирная) конструкция ростверка, опоры должны быть подрублены до одинаковой высоты. После того как сваи полностью готовы, приступают к возведению монолитного ростверка.
- Собираем и устанавливаем армирующий каркас будущего ростверка. Для этого потребуется металлический прут толщиной 1−1,4 см, вязальная проволока и специальный крючок, который можно купить на строительном рынке. Конструкция каркаса должна состоять как минимум из 2 рядов горизонтальных прутьев, соединенных вертикальными стойками арматуры. Расстояние между вертикальными стойками составляет 30−40 см.
- Надежно закрепляем каркас на сваях, обращая особое внимание на углы будущего фундамента. Арматура на углах загибается в разные стороны. Контур армирующего каркаса должен быть полностью замкнут по периметру.
- Приступаем к возведению опалубки для заливки монолитной ленты. Если возводится висячий (надземный) ростверк, то между сваями под опалубку устанавливают дополнительные опоры. В равной степени это относится и к ростверку в виде монолитной плиты.
- Последним этапом возведения свайного монолитного ростверка является приготовление бетона и заливка его в опалубку.
Надежность и крепость фундамента зависит от всех его составляющих, в том числе и от качества бетона. На использование той или иной его марки влияют несколько факторов:
- расчетная нагрузка на основание дома;
- тип почвы, на котором строится дом;
- конструкция возводимого основания.
Чем легче возводимая конструкция дома, тем меньше будет нагрузка на фундамент. Предъявляемые требования к прочностным характеристикам бетона снижены. Если же грунт, на котором строится дом, подвергается вспучиванию в зимнее время года, то основание дома будет подвергаться перепадам нагрузок от всего строения. При выборе марки бетона это тоже стоит учитывать.
Сегодня при заливке фундамента под достаточно легкие каркасные дома применяют бетон марки М200, для домов из бруса или бревен используют раствор М250-М300. Для более тяжелых строений следует применять бетон не ниже М350.
Свайные основания с монолитным ростверком занимают достойное место среди других типов оснований для дома. Они являются надежными конструкциями с большим запасом прочности для большинства возводимых в частном секторе домов.
Фундамент на забивных железобетонных сваях с бетонным ростверком
Закажите фундамент на забивных железобетонных сваях с ростверком
Свайный фундамент на жб сваях с ростверком
Ростверк — это верхняя часть свайного фундамента, распределяющая нагрузку от несущих элементов здания (сооружения). Как правило, это железобетонная рама под несущими стенами здания и стоящая на забивных сваях, сбоку напоминая стол. Ростверк на сваях выполняется в виде балок или плит, объединяющих оголовки свай и служащих опорной конструкцией для возводимых элементов здания.
При строительстве малоэтажных домов и коттеджей в качестве основания широко используются свайные фундаменты с ростверком. В этих случаях чаще всего конструкция представляет собой монолитную ленту. Основание дома на ж/б сваях используют там, где применение других типов фундаментов нерационально. На слабых грунтах нагрузка от дома должна передаваться глубокозалегающим слоям почвы, которые являются более плотными и обладают лучшей несущей способностью. Именно эту задачу и решают железобетонные забивные сваи под ростверк. Возводят такое основание и в районах с глубиной промерзания грунта до полутора метров. При строительстве на сложном рельефе фундамент с ростверком на железобетонных сваях — единственно возможный вариант.
Виды ростверка на ж/б сваях
Ростверки свайных фундаментов классифицируют в зависимости от технологии их изготовления:
- Монолитные ростверки – бетонная лента с арматурой, соединяющая все верхние концы свай. Такой ростверк сооружается также, как и обычный ленточный фундамент, однако, в некоторых ситуациях он имеет вид не отдельных лент, а сплошной плиты. Для возведения ленточного свайного фундамента потребуется намного меньше стройматериалов и времени, чем для заливки плитного основания. Обвязка ростверком оголовков свай в этом случае происходит лишь по периметру будущего дома, а иногда (если площадь основания большая) периметр связывают дополнительной поперечной лентой. Возводить ленточный фундамент дешевле и проще, чем свайный плиточный ростверк. Отличие заливки монолитного плитного основания заключается не только в повышенном расходе бетонной смеси, но и в большей трудоемкости процесса. Для плиты потребуется надежная опалубка, которой, помимо боковых стен, необходимо крепкое основание, способное выдержать вес всей армированной плиты. Обвязка арматуры по всем оголовкам опор не только займет много времени, но и потребует терпения. Поэтому, если это допустимо по расчетным показателям прочности, возводится свайный фундамент с ростверком ленточного типа.
- Сборные ростверки – монтируются из стандартных железобетонных балок. Набирается из нескольких готовых элементов особой конфигурации (предусмотрены замки), которые затем замоноличиваются. Отдельные элементы сборного ростверка, если предполагается изготовление монолитной ж/б конструкции, укладывают поверх специально устроенной песчаной насыпи, которую по завершении работ убирают.
- Сборно-монолитные – комбинированные ростверки.
Размеры ростверка свайного фундамента подбираются конструктивно. Ширина его обычно соответствует ширине цоколя или, если таковой не предусмотрен, ширине стены, но не менее 40 см.
Кроме того, ростверки отличаются уровнем расположения над землей:
-
Высокий ростверк на железобетонных сваях — передает нагрузку от здания через сваи на глубокие слои грунта. Свайный фундамент с высоким ростверком сооружают на сильнопучинистом грунте, поскольку при такой конструкции действие сил морозного пучения на подошву ростверка полностью исключается. Под зданием с высоким ростверком имеется хорошо продуваемое пространство. При жарком климате эту особенность можно считать преимуществом, при холодном – недостатком. Чтобы минимизировать негативное влияние сквозняков, усиливают утепление пола, а щель между ростверком и грунтом закрывают щитами.
-
Низкий ростверк на железобетонных сваях — частично сам принимает нагрузку, если он опирается на землю. Такой ростверк располагают над поверхностью земли, так чтобы между его нижней гранью и грунтом оставался зазор в 10 – 15 см. При таком исполнении приходится предпринимать меры по предотвращению осыпания грунта в траншею. Если этого не делать, пространство под ростверком со временем заполнится землей и в зимнее время ростверк оторвётся от свай.
-
Заглублённый ростверк на железобетонных сваях — располагают в траншее глубиной 30 – 40 см. При таком варианте упрощается создание монолитного ростверка (траншея заменяет часть опалубки), а полы первого этажа получаются не такими холодными.
Последовательность возведения ростверка на железобетонных сваях
- Расчистка участка. Удаляется верхний плодородный слой грунта, чтобы впоследствии под фундаментом не росли растения.
- Возведение свайного поля.
- Сборка и установка армирующего каркаса будущего ростверка. Конструкция каркаса должна состоять как минимум из двух рядов горизонтальных прутьев, соединенных вертикальными стойками арматуры. Расстояние между вертикальными стойками составляет 30−40 см.
- Закрепление каркаса на сваях, обращая особое внимание на углы будущего фундамента. Арматура на углах загибается в разные стороны. Контур армирующего каркаса должен быть полностью замкнут по периметру.
- Возведение опалубки для заливки монолитной ленты. Если возводится висячий (надземный) ростверк, то между сваями под опалубку устанавливают дополнительные опоры. В равной степени это относится и к ростверку в виде монолитной плиты.
- Последним этапом возведения свайного монолитного ростверка является приготовление бетона и заливка его в опалубку.
Преимущества фундаментов на ж/б сваях с ростверком
К преимуществам фундамента с ростверком на жб сваях относятся:
- Высокая надежность фундамента,
- Минимальный фронт земляных работ,
- Небольшой расход строительных материалов (снижается потребность в бетоне – при надземном положении ростверка исключается укладка бетонных подушек в траншеи),
- Возможность работ в зимнее время (установка не отменяется даже при температуре ниже -10°),
- Отсутствие просадки грунта при вспучивании или подтоплении,
- Уменьшение теплопотерь – за счет сокращения площади контакта с промерзшей почвой,
- Снижение стоимости работ до 20%,
- Уменьшение времени возведения основания.
Закажите фундамент на забивных ж/б сваях с ростверком
Забивной фундамент с монолитным ростверком занимает достойное место среди других типов оснований для дома. Он является надежной конструкцией с большим запасом прочности. Для всех видов возводимых в частном секторе домов мы советуем закладывать свайный фундамент с ростверком с монолитной связующей лентой, так как выносливость цельной конструкции гораздо выше. Цена, скорость, надёжность — сочетание этих качеств является основой ростверка на железобетонных сваях.
Фундамент
Фундамент под ключ – это популярная услуга компании «Дом под ключ», которая предлагает владельцам участков коммерческого, жилого и промышленного назначения проведение всех этаповсоздания основания сооружений, независимо от их функциональности и габаритных размеров.
Качественно заливаем разные виды фундаментов в Ростовской областиФундамент – это один из самых важных конструктивных элементов строения, основная функция которого заключается в восприятии нагрузки всего сооружения и распределении ее на грунт. Таким образом удается предотвратить смещение и деформацию стен, продлив тем самым сроки эксплуатации дома.
В настоящее время существует большое количество типов фундаментов, наиболее распространенными среди которых являются такие:
Ленточный фундамент
Фундамент представляет собой железобетонную ленту, что располагается по периметру всего здания. Монолит закладывается, как под внешние, так и под внутренние стены сооружения, сохраняя при этом одинаковый тип поперечного сечения в любом месте. Обойтись без такого типа фундамента в домах, где организован подвал или подземный гараж, невозможно.
Плитный фундамент
Фундаментная плита — это надежный и универсальный тип фундамента, который представляющий из себя железобетонную конструкцию на щебеночной подложке, которая заливается по всей площади строения. Подходит для строительства домов на грунтах имеющих не твердое основание и при условии высокого уровня грунтовых вод.
Столбчатый фундамент
Осуществляется посредством создания столбов во всех углах здания, в местах пересечения стен и в зонах возникновения повышенных нагрузок. Выполняется столбчатый фундамент из бетона, бутобетона, а также кладки из кирпича, блоков или камня. Место между столбами засыпается посредством щебневой смеси или же крупнозернистого песка. Поверх этого слоя происходит укладка арматуры и заливка нескольких сантиметров бетона.
Свайный фундамент
Используется преимущественно в местах с неустойчивыми грунтами и высоким залеганием грунтовых вод. Такая конструкция является максимально надежной при возведении крупногабаритных объектов. В основе свайного фундамента лежат сваи, имеющие заостренный нижний конец. Каждый из них способен выдерживать нагрузки до нескольких тонн. Забиваются сваи в землю в углах здания, в местах пересечения стен и в зонах возникновения сильных нагрузок.
Таким образом, существует большое количество фундаментов, каждый из которых имеет свои уникальные технические характеристики и особенности эксплуатации. Они определены в следующей сравнительной таблице:
Тип фундамента |
Монолитный фундамент |
Столбчатый фундамент |
Свайный фундамент |
Длительность возведения |
От 5 до 7 дней |
От 5 до 7 дней |
При использовании забивных и винтовых свай – всего 1 день; при использовании буронабивных свай – от 5 до 7 дней |
Нормы СНИП |
Можно возводить здание через 20 дней после заливки |
Можно возводить здание через 20 дней после заливки |
Если использовать забивные сваи, возводить здание можно в день сооружения фундамента |
Максимальная нагрузка |
17 тонн на м2 при глубине фундамента 1,6 м |
17 тонн на м2 при глубине фундамента 1,6 м |
От 3 до 2 тонн на м2 при использовании и забивных и буронабивных свай; до 3 тонн на м2 при использовании винтовых свай |
Гарантированный срок эксплуатации |
Более 100 лет |
Более 100 лет |
Около 100 лет при использовании забивных и буронабивных свай; до 30 лет при использовании винтовых свай |
Для каких типов грунтов подходит |
Нельзя строить на участках с уклоном |
Нельзя строить на участках с уклоном |
Для любых типов грунтов, независимо от уклона |
На изложенный в таблице анализ видов фундамента обязательно стоит обратить внимание, прежде чем приступить к закладке того или иного сооружения.
Преимущества компании и порядок проведения работ
Услуги компании «Дом под ключ» пользуются значительной популярностью вследствие таких своих преимуществ и положительных качеств, как:
Cтоимость
Мы оказываем свои услуги по доступным и разумным ценам
Пунктуальность
Выполнение работ в обусловленный срок
Гарантия
Предоставляем гарантию на все виды выполненных работ
Качественные материалы
Мы доверяем только проверенным и качественным строительным материалам
Широкая география
Ростов-на-Дону, Батайск, Таганрог, Шахты, Каменск-Шахтинский, Азов, Белая Калитва, Сальск, Донецк, Гуково, Новочеркасск, Волгодонск, Новошахтинск и др.
Технологии
Создание фундаментов соответствии с действующими в РФ нормами и стандартами.
Компания «Дом под ключ» выполняет создание фундамента любого здания по четко продуманному алгоритму действий. Он состоит из таких этапов:
-
подготовка строительной площадки к проведению работ;
-
проектирование проекта;
-
создание разметки;
-
установка опалубки;
-
укладка арматуры;
- приготовление бетонной смеси и ее заливка.
На любой фундамент цена определяется посредством анализа определенных факторов, связанных с конкретным объектом строительства. Стоимость выполнения поставленной задачи напрямую зависит от объема работы, ее сложности, выбранного типа основания, использующихся материалов, сроков и т.д. Для того чтобы рассчитать конечную сумму финансовых средств, которые понадобятся для заказа услуги, можно воспользоваться калькулятором, способным в режиме онлайн определить примерную цену.
Таким образом, если Вам необходимо построить фундамент в Ростове-на-Дону, необходимо обратиться в компанию «Дом под ключ» посредством телефонного номера, находящегося на сайте.
Монолитный свайный фундамент, технология строительства фундамента, полезные советы.
Монолитный фундамент на сваях с ростверком можно уверенно назвать высокотехнологичным изобретением века стройиндустрии. С течением времени фундаменту не будут страшны подземные воды, неизбежная усадка или эрозия почвы. Стоит и будет стоять! Если, разумеется, все строительные мероприятия выполнены по правилам.
Что представляет собой монолитный фундамент свайный с ростверком
Популяризацией идей возведения свайного фундамента на участках с проблемной несущей способностью явилась технология создания ростверка.
Утрировано монолитный свайный фундамент представляет собой фундамент ленточный.
Но для придания долговечности конструкции устраивают ростверк из бетона, армированного в опалубку.
Ростверком считают верхнюю часть свайного фундамента, возведенную в виде балки или плиты, которая объединяет сваи в общую конструкцию.
Технологически обоснованное возведение монолитного фундамента с ростверком исключает затратные земляные работы.
Для возведения монолитного свайного фундамента необходимо иметь градостроительный план земельного участка с межеванием территории, обратиться можно в строительный контроль за строительством зданий. Далее собственноручно потребуется осуществить такие этапы:
• осуществить изыскательские работы с определением характеристик грунта
• проведение расчетов необходимого количества свай и параметров устройства ростверка
• бурение грунта с последующей установкой свайных опор
• возведение ростверка с гидроизоляцией, армированием и заливкой бетоном
• устройство цокольного или плитного этажа.
На этапе проектирования в зависимости от рельефа площадки, состава грунта и типа каркаса здания выбирают вид свайного ростверка.
Выбор вида свайного ростверка
Возведение ростверка свайного фундамента позволяет распределить нагрузки (эксплуатационные, конструкционные и ветровые) на пласты грунта, в которые установлены сваи.
Ростверковый фундамент на сваях по параметрам разделен на виды:
• высокий ростверк, расположенный на расстоянии 10-20 см от отметки 0.00
• ростверк повышенный, расположенный вровень с землей
• низкий (заглубленный).
Наиболее популярным видом ростверка на сваях является высокий, расположенный над землей на высоте 15 см. Данная высота позволяет нивелировать воздействие пучинистых сил, поднятие ростверка и возможность вырыва свай. Однако, наличие пространства между почвой и полом фундамента потребует дополнительных мероприятий по теплоизоляции.
Ростверк повышенный располагают непосредственно на грунте. Для предотвращения негативного влияния сил пучения под ростверком необходимо убрать почвенный слой на 15 см.
Назначение опор в ростверковом фундаменте на сваях
Составляющими свайного фундамента с ростверком являются сваи-опоры, которые можно располагать следующими способами:
• одиночно установленная свая под расчетной опорой
• полосами, сваи располагают по периметру фундамента в несколько рядов
• лентами, с размещением опор по периметру
• кустами, когда сваи установлены в точках максимальной нагрузки по несколько штук
• полями при расположении под ростверком значительной площади.
Наиболее приемлемым вариантом опор являются буронабивные сваи.
Необходимые компоненты свайного фундамента с монолитным ростверком определяют путем расчета с помощью он-лайн калькулятора.
Полезные советы
Пугающий объем информации для расчета параметров ростверка и свай заставляет задуматься о помощи специалистов-расчетчиков. Однако, если набраться смелости и изучить несколько СНиП, можно произвести расчеты самостоятельно, а если быть точным – с использование калькулятора в интернете.
Расчет количества свай и параметров ростверка
Необходимым условием для построения фундамента является расчет количества, несущей способности и способа расположения свай.
В процессе расчета с использованием On line калькулятора будут получены следующие данные:
• общая длина ростверка по периметру фундамента
• площадь подошвы и внешней боковой поверхности, по которой можно подсчитать количество гидроизоляционного материала
• объем товарного бетона для столбов и ростверка (с учетом 10% запаса)
• вес бетона средней плотности
• нагрузка на фундамент и почву в местах расположения основания столбов опорных
• минимальный диаметр стержней арматуры (вертикальных и поперечных)
• количество рядов арматуры в каждом поясе
• шаг хомутов или поперечных стержней для ростверка
• общий вес арматурного каркаса
• количество и толщина досок для опалубки.
Полученных данных будет достаточно для возведения монолитного фундамента на сваях с ростверком.
Полезные советы
Как подсказывает практика, средняя высота ростверка составляет 25 см, ширину определяют по толщине наружной стены, которая составляет минимум 40 см.
Сваи располагают с шагом 1-1,5 метра на глубину до 2,0 м. Естественно, соблюдение технологии строительства позволит получить прочный фундамент длительного использования.
Технология строительства монолитного свайного фундамента
Возведение монолитного фундамента на сваях с ростверком состоит из следующих этапов:
• подготовка котлована и бурение ям под каждую расчетную сваю
• установка труб, армирование их каркаса и заливка бетона вовнутрь
• возведение ростверка, включая армировку, опалубку и заливку бетоном.
подготовка котлована и бурение ям
Этап подготовки котлована и бурения ям под каждую расчетную сваю является наиболее трудоемким мероприятием для возведения фундамента своими руками. Поэтому предпочтительнее воспользоваться буровой спецтехникой.
установка опорных столбов
После подготовки ям для установки опорных труб и их монтажа на дно засыпают влажный песок и гравий, тщательно утрамбовывают и производят гидроизоляцию. На этапе армирования установленные сваи усиливают ребристыми прутами диаметром 12 мм и обвязывают гладким прутом или проволокой, предназначенной для вязки арматуры.
Опорные столбы устанавливают на глубину не менее 50 см. Опалубку для опорных столбов возводят из опалубочного материала. Окончательным этапом будет заливка вовнутрь труб бетонного раствора.
возведение ростверка
Для возведения ростверка установленные замоноличенные сваи обвязывают предварительно подготовленными досками с отверстием. В соответствии с размером оголовка сваи, под доски будущей опалубки подводят упоры.
К нижней доске крепят борта, которые образуют своеобразный профиль лотка. Образовавшийся лоток армируют путем соединения проволокой к вертикальным и горизонтальным перемычкам вязки арматуры нижнего и верхнего пояса. Вязку арматуры для заливки плиты ростверка и заливку бетонной смесью производят традиционным способом.
Таким образом, возведение ростверкового фундамента на сваях позволяет исключить трудоемкие земляные работы, сэкономить на бетонировании и исключит необходимость обратной засыпки грунта.
Ответить на все возникающие вопросы поможет видео, которое досконально покажет процесс возведения фундамента с ростверком.
Жилищно-гражданское строительство
23 опыт CONCORD в области закладки фундамента позволяет быстро и качественно реализовать данный вид работ, предоставив лучшую цену за счет наличия собственного производства.
Фундамент закладывают для переноса тяжести всего строения на грунт, не позволяющий строению смещаться и деформироваться под действием климатических условий, особенностей почвы или других факторов. Сегодня существует несколько основных видов фундаментов, которые отличаются по технологиеи закладки и конструкции.
- Ленточный фундамент
- Столбчатый фундамент
- Монолитный ленточный фундамент
- Свайный фундамент
- Мелкозаглубленный фундамент
- Плитный фундамент
- Плавающий фундамент
- Винтовой фундамент
- Фундамента дачного дома
- Фундамент бани
- Фундамент под забор
Ленточный фундамент
Технология ленточного фундамента проста, хотя ей и свойственна массивность, трудоёмкость и большой расход материала. Этот тип фундаментов часто применяется в индивидуальном строительстве.
Ленточный фундамент – это железобетонная полоса, идущая по периметру всего здания. Ленту закладывают под все внутренние и наружные стены застройки, сохраняя одинаковую форму поперечного сечения по всему периметру фундамента.
Ленточные фундаменты пригодны для домов с бетонными, каменными, кирпичными стенами или с тяжёлыми перекрытиями. Если в доме планируется подвал или гараж, то необходим именно такой тип фундамента.
Как правило ленточный фундамент закладывают на 20 см глубже границы промерзания, но не глубже 50-70 см от уровня земли. Толщина ленточного фундамента может быть различная. Всё зависит от толщины стен, используемого материала, а также предполагаемой силы давления здания.
Мелкозаглубленный и заглубленный ленточные фундаменты.
Мелкозаглубленный ленточный фундамент используется в основном для деревянных домов и небольших каменных домов. Но закладывается мелкозаглубленный фундамент на слабопучинистых грунтах. Глубина его заложения – 50-70 см. Заглубленный ленточный фундамент строится в домах с тяжёлыми стенами или перекрытиями.
Так же устройство заглубленного фундамента необходимо, если в доме планируется подвал или гараж. Глубина заложения такого фундамента обычно на 20-30 см ниже глубины промерзания грунта. Заглубленный ленточный фундамент требует большего расхода материала.
Столбчатый фундамент:
Столбчатый фундамент предусматривает возведение столбов во всех углах, местах пересечения стен и других точках с повышенной нагрузкой. Он экономичен, надёжен, не требует дополнительных работ по гидроизоляции, однако применим только для лёгких домов.
Преимущества и недостатки этого типа фундаментов:
- Устройство столбчатого фундамента
Устройство столбчатого фундамента представляет собой систему столбов, которые устанавливаются во всех углах, местах пересечения стен, под опорами тяжело нагруженных прогонов и других точках с повышенной нагрузкой. Расстояние между столбами 1,5-2,5 м, они могут быть из бетона, бутобетона, каменной или кирпичной кладки.
В устройстве столбчатого фундамента свободное пространство между столбами засыпается щебнем или крупнозернистым песком. Далее идёт толстый слой бетона или железобетона. Чтобы сохранить тепло подпольного пространства, предохранить его от попадания влаги и пыли делают забирку.
Забирка – это стенка, соединяющая столбы. Для её строительства можно использовать кирпич, бетон, бутовую кладку толщиной 10-20 см. Если грунт пучинистый, то под забиркой следуют сделать песчаную подушку в 15-20 см. Сама же забирка углубляется в грунт на 10-20 см.
Где применимы столбчатые фундаменты?
Столбчатый фундамент экономичен, надёжен, не требует дополнительных работ по гидроизоляции. Однако применим он только для лёгких домов – каркасного или деревянного типа. К тому же он исключает строительство подвалов и погребов. Фундамент такого типа применяют на грунтах, которые не подвержены пучению и подвижкам.
Монолитный ленточный фундамент
Монолитные фундаменты чаще всего применяются для лёгких деревянных домов. Их строительство не требует использование дорогой техники. При таких фундаментах нет ограничений в плановой конфигурации зданий.
Виды монолитных фундаментов:
- Ленточный монолитный фундамент представляет собой железобетонную полосу, которая идёт по всему периметру здания. Мелкозаглубленный ленточный фундамент из монолита образует жёсткую горизонтальную раму, обеспечивая устойчивость в условиях пучинистых грунтов. Такая конструкция применяется при строительстве лёгких домов из бруса и бревна. Заглубленный ленточный фундамент из монолита устанавливается под тяжёлые каменные дома. Также применяется, если под домом планируется строительство подвала, гаража или цокольного этажа.
- Столбчатый монолитный фундамент представляет собой конструкцию из столбов, которые возводятся во всех углах, местах пересечения стен, в местах с повышенной нагрузкой. Пространство между столбами засыпается щебнем или крупнозернистым песком, далее всё заливается толстым слоем бетона или железобетона. Такая конструкция применяется для лёгких домов.
- Сплошной фундамент-монолит закладывается под всей площадью здания. Он применяется в тех cлучаях, когда грунт сильно сжимается.
Главное преимущество монолитного фундамента — при перемещении грунта плита двигается вместе с ним, спасая дом от разрушения.
Применение монолитных фундаментов:
Чаще всего монолитные фундаменты применяются для лёгких деревянных домов. Их строительство не требует использование дорогой техники. При таких фундаментах нет ограничений в плановой конфигурации зданий. Они обладают высокой прочностью и при этом «съедают» не более 15-18% бюджета от стоимости всего строительства.
Свайный фундамент.
Свайные фундаменты незаменимы в тех случаях, когда строительство ведётся на неустойчивых грунтах. Это самая подходящая конструкция фундамента для крупногабаритного строительства. В основе конструкции фундамента используются сваи – столбы с заострёнными нижними концами.
Бороться с грунтовыми водами можно при помощи свай
Основная особенность конструкции этого типа – использование свай. Сваи – это столбы с заострёнными нижними концами. Их вбивают либо вкручивают в землю с помощью малогабаритного оборудования. Сваи в таких фундаментах упираются в более твёрдые слои грунта, проходя сквозь слабые и подвижные. На эти твёрдые слои грунта и передаётся нагрузка от всего здания. Каждая свая может выдержать нагрузку от 2 до 5 тонн! Далее верхняя часть всех свай соединяется балками — образовывая жёсткую надёжную конструкцию.
Конструкция фундамента на сваях практически ничем не отличается от столбчатого фундамента. Разница лишь в размере и несущей способности. Свая – это большой столб. Свайный фундамент используют в тех случаях, когда верхний слой грунта не в состоянии выдержать большую тяжесть, либо при высоком уровне грунтовых вод и на плывунах. Конструкция свайного фундамента является наиболее подходящей для крупногабаритного строительства. В частном строительстве такие фундаменты используют довольно редко.
Мелкозаглубленный фундамент.
Мелкозаглубленный фундамент хорош для лёгких деревянных домов. Иногда его применяют и для каменных построек, но при небольших габаритах 6х6м. Чаще всего в индивидуальном строительстве используется ленточный мелкозаглубленный фундамент.
Он получил большое распространение за счёт своей низкой стоимости.
Что нужно помнить, закладывая мелкозаглубленный фундамент?
Чтобы фундамент мелкого заложения был действительно прочным и надёжным, при строительстве обратите внимание на некоторые моменты:
— Не оставляйте мелкозаглубленный фундамент незагруженным на зимний период. Если это всё же произошло, то вокруг фундамента следует устроить временное теплоизоляционное покрытие. Для него можно использовать опилки, керамзит, шлаковату и другой материал, который способен предохранить грунт от промерзания.
— Обмазку гидроизоляцией боковых поверхностей фундамента мелкого заложения нужно делать по всей поверхности и в два слоя: первый – более тонкий, второй – толстый.
Нельзя закладывать мелкозаглубленный фундамент на промёрзшем основании. Это допускается лишь при условии очень глубокого залегания подземных вод с оттаянным грунтом и обязательной засыпкой пазух непучинистым материалом.
— Под мелкозаглубленный фундамент допускается рытьё траншеи для ввода коммуникаций. Однако при поперечном направлении её ширина допускается не более 0,9 м, при продольном – она должна проходить не ближе 2,5 м при глубине закладки фундамента в 2 м.
— При фундаменте мелкого заложения допускается строительство подвалов, но они должны быть небольших размеров.
Плитный фундамент
Плитный фундамент – монолитная железобетонная плита, которая располагается под всей площадью фундамента. Это довольно затратный тип фундамента за счёт больших расходов на земляные работы и строительный материал. Целесообразно его использовать при строительстве небольших домов, в которых сама плита выступает в качестве основания пола.
Идеально подходит для небольших домов без высокого цоколя
Устройство плитного фундамента надёжно и его можно использовать для строительства домов на всех видах грунтов и при любой глубине залегания грунтовых вод. Это хороший вариант и в том случае, если строительство ведётся на неравномерно и сильно сжимаемых, пучинистых грунтах, песчаных подушках. Благодаря своей прочной конструкции – монолитной плите, которая выполняется под всей площадью здания, такой фундамент-плита не боится никаких смещений грунтов. На монолитной плите фундамента можно строить кирпичный, брусовый или каркасный дом в один или два этажа.
Затраты на плитный фундамент
Затраты на плитный фундамент довольно большие. Он дороже столбчатого, но дешевле ленточного. Устройство плитного фундамента требует серьёзных земляных работ, поэтому и общая стоимость монолитной плиты фундамента высока. К тому же большой расход строительного материла – бетона, арматуры. Целесообразно использовать плитный фундамент при строительстве небольших домов, в которых сама плита выступает в качестве основания пола.
Плавающий фундамент.
Плавающий фундамент используется в тех местностях, где невысокое залегание грунтовых вод, и на тяжёлых пучинистых, насыпных и слабонесущих грунтах. Его конструкция достаточно проста, но при этом фундамент надёжно защищает здание от деформации и разрушения.
Устройство плавающего фундамента
Строительство плавающего фундамента, безусловно, начинают с выкапывания траншеи. Её ширина должна быть 50 см. а глубина 70 см. Затем укладывается первый ряд бутобетона по всей длине траншеи. Затем сверху нужно положить полоску арматурной сетки шириной 35-40 см, либо 3-4 полоски из арматурных прутков. Все стыки нужно «прихватить» сваркой, либо обвязать металлической проволокой. Затем снова идёт слой бутобетона. Теперь можно надстраивать цоколь. По окончании работ нужно дать плавающему фундаменту «настояться» в течение 5-7 дней во влажном состоянии, и затем 2-3 дня – в сухом.
Устройство плавающего фундамента для лёгких конструкций
Устройство плавающего фундамента для лёгких конструкций может быть несколько иным. Выкапывается траншея в 60 см, засыпается щебнем на 10 см и песком в 50 см. Всё это нужно хорошо пропитать водой до осадки, затем снова досыпать до нужного уровня. На уровне земли следует отлить из бетона плитки под столбики. Далее кладутся столбики из кирпича, шириной 1,5-2 кирпича. Можно использовать небольшие бетонные блоки, сверху покрыть рубероидом и доской в 40 мм, обязательно пропитанной от гниения.
Таким образом, если под фундаментом находится вода, то она будет под ним везде. При этом возможно лишь равномерное движение фундамента.
Винтовой фундамент
Сегодня фундаменты на винтовых сваях в некоторых случаях просто незаменимы в малоэтажном загородном строительстве. Фундамент на винтовых сваях – это идеальный вариант, если дом будет возводиться на участках с высоким уровнем грунтовых вод или на пучинистых, неустойчивых грунтах.
Винтовые сваи незаменимы в строительстве на участках со сложным ландшафтом
Применение винтовых свай
Любопытно, но изначально винтовые сваи были разработаны для того, чтобы использовать их в качестве опор для высоковольтных линий и мостов. Но, как видите, на этом их применение не ограничилось. Сегодня фундаменты на винтовых сваях в некоторых случаях просто незаменимы в малоэтажном загородном строительстве.
Технология строительства винтовых фундаментов
Винтовая свая – это стальная труба, на которую наварена лопасть определённой конфигурации.
При строительстве винтового фундамента эти сваи завинчивают в грунт на глубину не менее 1,5 м. И даже если в верхних слоях находятся пучинистые и просадочные грунты, это не является проблемой. Свая завинчивается до тех пор, пока не пройдёт неустойчивый слой. Затем все сваи подрезаются на одинаковом уровне согласно проекту. Стволы свай бетонируются до уровня подрезки, а наземная часть покрывается антикоррозийным составом.
Винтовые сваи обладают высокой несущей способностью. Она объясняется тем, что при завинчивании грунт между витками не разрыхляется, а уплотняется за счёт лопасти сваи.
Преимущества фундамента на винтовых сваях
Фундаменты на винтовых сваях по экономичности и надёжности могут достойно конкурировать с традиционными фундаментами и при строительстве на участках с хорошими грунтами. А уж если речь идёт про сложный ландшафт, то тут преимущества таких фундаментов очевидны:
- Фундаменты с винтовыми сваями не требуют земляных работ, что позволяет сэкономить немалые средства. Строительство фундамента не требует выравнивания участка и применения тяжёлой строительной техники.
- Строительство может вестись на подвижных, обводненных грунтах, на склонах и вблизи больших деревьев.
- К дому, построенному на винтовых сваях легко можно пристроить и новые сооружения.
- Небольшие сроки строительства винтового фундамента. Если дома деревянные или каркасные, то фундамент можно заложить за несколько дней.
Строительство можно вести в любое время года.
- Фундамента дачного дома
Дачные дома имеют достаточно лёгкую конструкцию, поэтому и тип фундамента для них подбирается соответствующий. Важно, на какой глубине залегают грунтовые воды, и какой характер грунтов.
- Фундамент деревянного дачного дома
Конечно, выбор фундамента под лёгкие конструкции из бревна и бруса зависит ещё и от характера грунтов и глубины залегания подводных вод. Существует несколько возможных вариантов строительства фундаментов для лёгких домов.
Ленточный мелкозаглубленный фундамент деревянного дома
Этот тип фундамента хорошо подходит для деревянных и небольших каменных домов. Он закладывается на слабопучинистых грунтах, либо предусматривает утепление поверхностного слоя грунта вокруг фундамента, чтобы уменьшить глубину промерзания.
Конструкция фундамента: Ленточный мелкозаглубленный фундамент представляет собой железобетонную полосу, идущую по периметру всего здания. Ленту закладывают под все внутренние и наружные стены застройки, сохраняя одинаковую форму поперечного сечения по всему периметру фундамента. Глубина заложения фундамента 50 — 70 см.
Столбчатый фундамент деревянного дома
Этот тип фундамента применим для лёгких домов деревянного и каркасного типа. Однако, он исключает строительство подвальных помещений.
Конструкция фундамента: Столбчатый фундамент дачного дома предусматривает возведение столбов во всех углах, местах пересечения стен, под опорами тяжело нагруженных прогонов и других точках с повышенной нагрузкой. Расстояние между столбами 1,5-2,5 м, они могут быть из бетона, бутобетона, каменной или кирпичной кладки.
Это наиболее экономичный тип фундамента для деревянного дачного дома. Его применяют на грунтах, неподверженных пучению и подвижкам.
- Фундамент загородного кирпичного дома
Дома из кирпича по-прежнему очень популярны в загородном строительстве. И не удивительно, ведь срок службы такого дома 100-150 лет. Для таких домов чаще используют ленточные фундаменты глубокого заложения, он обладает высокой несущей способностью, хорошо противостоит нагрузкам и исключает перекоса конструкции..
Идеальный вариант фундамента для кирпичного дачного дома – это ленточный фундамент глубокого заложения.
Ленточный фундамент – это железобетонная полоса, идущая по периметру всего здания. Такой тип фундамента для кирпичного дома представляет собой систему толстых стен, выложенных из кирпича, блоков, отлитых бетонных стен под всеми наружными и внутренними капитальными стенами дома.
Толщина фундамента может быть различная. Однако возможны и другие варианты. Всё зависит от толщины стен, используемого материала, а также предполагаемой силы давления здания.
Иногда в строительства кирпичных домов используют плитные фундаменты.
Плитный фундамент загородного дома представляет собой монолитную железобетонную плиту, которая располагается под всей площадью фундамента. Это хороший вариант и в том случае, если строительство ведётся на неравномерно и сильно сжимаемых, пучинистых грунтах, песчаных подушках. Благодаря своей прочной конструкции – монолитной плите, которая выполняется под всей площадью здания, таким фундаментам не страшны никакие смещения грунта.
- Фундамент каркасного дома
Каркасные стены самые лёгкие. Из-за малого веса здания прилегающие слои грунта могут действовать разрушительно на его стены, вызвать деформацию фундамента. Поэтому для каркасных домов бесподвальной конструкции лучше использовать мелкозаглубленные свайные или ленточные фундаменты.
Выбор фундамента для каркасного дома
Вес каркасного дома во много раз меньше веса кирпичного дома. Поэтому в данном случае нецелесообразно использовать фундамент глубокого заложения. Его несущая способность будет использована лишь на 10-20%.
В некоторых случаях фундамент каркасного дома целесообразно делать плитным. Это уместно, если на строительной площадке слабые грунты и значительные нагрузки.
- Бани. Фундамент бани: строительство фундаментов под баню
Строительство бани, как и дома, начинается с закладки фундамента. Как правило, простую деревянную баню, которая состоит из одного помещения, строят на фундаменте из камня или бута. Тип фундамента выбирается в соответствии с характером грунтов и уровнем залегания грунтовых вод. Чаще ленточный или столбчатый.
На какую глубину закладывается фундамент под баню?
Глубина закладки фундамента под баню зависит от глубины залегания слоёв грунта, которые будут служить естественным основанием для фундамента. На почвах, которым свойственно вспучивание (глинистые и суглинистые) фундамент бани закладывают ниже уровня промерзания грунта на 10-25 см. Если грунты песчаные, то глубина заложения будет не менее 0,5 м. Под внутренние стены она может быть меньше, чем под наружные, но всё равно не менее 0,4 м. от уровня земли.
Ленточный фундамент бани
Для такого типа фундамента под баню чаще используют бутовый камень на цементном растворе, бетон или бутобетон. Можно использовать железобетонные или бетонные блоки прямоугольной или трапециевидной формы. Блоки закладывают на утрамбованный (заранее подготовленный) песчаный слой в 15 см. Ширина ленточного фундамента под баню определяется в зависимости от конструкции бани и её размеров. Она может быть от 25 до 50 см.
Столбчатый фундамент бани
Такие фундаменты под баню можно строить при не очень большом весе всей конструкции. Они делаются в виде отдельных каменных или кирпичных столбов размером 51х51 см. Столбы, как и при строительстве домов, располагаются под каждым углом, в местах соединения внутренних и наружный стен, в местах с повышенной нагрузкой. Если же баня довольно большого размера, то между основными столбами уместно установить и промежуточные, чтобы расстояние между ними было не больше 2 м.
- Фундамент под забор
Так уж повелось, что заборы, ограды и всевозможные изгороди стали неотъемлемой частью садовых ландшафтов. Они строятся из различных материалов и для различных целей. Но по-прежнему главными факторами их оценки являются красота и надёжность. Именно надёжные прочные заборы внушают нам чувство защищённости.
Строительство фундамента под забор
Строительство забора, как и строительство дома, начинается с закладки фундамента. Его главная задача – передавать тяжесть массивной ограждающей конструкции на землю. Фундамент забора должен стать его надёжной опорой.
Технология строительства фундамента для забора
Следует выкопать ямы под фундамент забора. Глубина ям под столбики должна быть ниже глубины промерзания грунтов, т.е. около 1,5 м., а ширина – не менее 0,4 м. Расстояние между столбиками делается около 3 м. Траншеи между этими ямами роются в глубину на 0,5 м, а в ширину на 20-25 см. Затем эти ямы и траншеи заливают бетоном на уровне грунта. Для прочности желательно использовать металлические каркасы под столбик. Их помещают на глубину 0,5 м. В траншеи кладут 2-3 арматуры толщиной 8-12 мм. Столбики под ворота и калитку обычно делаются более
Терминология ремонта фундамента| Глоссарий терминов
Фонды и проблемы, которые на них влияют, могут сбивать с толку. Ольшан знает, что когда домовладельцы и владельцы коммерческой недвижимости сталкиваются с потенциальным повреждением фундамента, перспектива найти правильное решение для ремонта может показаться устрашающей. Понимание некоторых основных терминов, связанных с ремонтом фундамента, может помочь. Этот FAQ был разработан, чтобы помочь вам ознакомиться с основами процесса ремонта фундамента.Ниже вы найдете много общей терминологии, с которой вы можете столкнуться при работе с фундаментальным проектом.
Активная зона: Значение сезонного изменения влажности.
Эолийская почва: Почва, отложенная ветром
Аллювиальная почва: Почва, отложенная проточными водами.
Базальное расстояние: Расстояние между отдельными или молекулярными слоями частиц глины
Водяной канал плинтуса: Внутренний слив подвала, уникальный для монолитных фундаментов из плит.Монолитные плиты фундамента не должны выламываться как бетонные «плавающие» плиты.
Пирс для теста: Свайный пирс или пирс, забитый с вертикальным уклоном.
Нижняя часть раструба: Увеличенный нижний конец усиленной опоры для увеличения несущей способности. Обычно ограничивается 3-кратным диаметром вала.
Бентонит: Глина, используемая в качестве тяжелой суспензии для предотвращения оседания земли в пробуренной скважине или для облегчения удаления шлама во время бурения.
Cable Lock ™ ST Plus: Фирменная гибридная система ремонта фундамента Ольшана, которая сочетает в себе долговечность и прочность бетона со способностью стали достигать желаемой глубины независимо от почвенных условий. Затем сваи соединяются вместе стальным тросом.
Навес: Диаметр листвы дерева. Также известна как «капельная линия».
Капиллярная кайма: Область, содержащая капиллярную воду, которая берет свое начало с уровня грунтовых вод.
Капиллярное давление: Относительно почвы, отрицательное давление воды в точках над уровнем грунтовых вод. Иногда определяется как разница между давлением воздуха и воды в поровом пространстве.
Капиллярный подъем: Мера высоты подъема воды над уровнем границы свободной воды. Капиллярности препятствует набухание частиц глины при проникновении воды. Более мелкие почвы создадут большую высоту капиллярного подъема, но скорость подъема будет медленнее.Результат поверхностного натяжения.
Полосы из углеродного волокна: Используются для усиления стены из залитых или бетонных блоков, подверженных изгибу, путем изоляции движения в стене.
Глина: Почва, которая содержит мельчайшие частицы и часто обладает способностью к резким изменениям объема с различным доступом к воде.
Бетонные сваи: Тонкая колонна, построенная из бетона и содержащая стальную арматуру в центре. Бетонная свая забивается в грунт на заданную глубину и используется в качестве опоры для фундамента здания.
Пробуренный кессон: Труба с открытым концом, забитая в породу. Его очищают и в скале просверливают раструб для стального сердечника, затем раструб и трубу заполняют бетоном.
Пробуренная опора: Бетонная опора или свая, залитые на месте в бурозабивной скважине, которая может иметь сабвуфер на дне. Особенно подходит для сухой почвы и открытой ямы. В противном случае потребуется кожух.
Забивной колпак: Стальной колпачок, помещаемый на сваю для предотвращения повреждений.
Земляной анкер : Стальной вал, содержащий одну или несколько спиралей, ввинченных в землю, чтобы обеспечить систему удержания против подъемных сил.
Отметки: Измерения, выполненные прибором для определения уклонов.
Эпоксидное введение трещин: Косметический ремонт стен, который может скрыть трещины и уменьшить влажность, но не обеспечивает долговременной стабильности фундамента.
Просторная почва (расширяющаяся глина): Любая почва, которая расширяется и сжимается из-за наличия или отсутствия воды, может считаться экспансивной.Глинистые почвы, подобные тем, которые встречаются по всему Техасу, являются примерами обширных почв. Глинистые почвы впитывают большое количество воды, тем самым расширяя почву. Это оказывает давление на фундамент дома. Когда почва высыхает, она сжимается и фундамент снова смещается.
Насыпь: Грунт добавлен для обеспечения ровной или желаемой строительной поверхности или уровня. Гравий можно заменить грязью, чтобы снизить гидростатическое давление на стены подвала.
Опора: Элемент, обычно бетонный, который распределяет нагрузку на фундамент по протяженной площади и обеспечивает повышенную опорную способность на несущем грунте.
Опора: Нижний конец забивной сваи.
Фундамент: Часть конструкции, непосредственно контактирующая с землей, которая передает нагрузку конструкции на землю. Наиболее распространенными формами, встречающимися в США, являются перекрытия на уровне земли, опоры и балки, блочные и цокольные и фундаментные фундаменты.
Французский дренаж: Перфорированная труба, установленная в разрезе для перехвата и отвода подземной воды. Прорезь находится ниже уровня проникающей воды и градуирована для отвода воды от конструкции.Иногда требуется сборный бассейн и сливной насос, если нет достаточного естественного содержания.
Морозное пучение: Расширение, возникающее при замерзании смеси почвы и воды. При замерзании общий объем может увеличиться на 25%, в зависимости от образования льда на границе между мерзлым и незамерзшим грунтом.
Оценка: Уровень поверхности земли. Также рост падения на заданное расстояние.
Самотечный сброс: Использует естественный или искусственно созданный склон в ландшафте для отвода воды возле фундамента.
Заливка: Операция, при которой материал вводится для проникновения в относительно глубокий слой почвы. Цель состоит в том, чтобы уменьшить пустоты или проницаемость, увеличить прочность почвы или, в некоторых случаях, препятствовать органическому разложению. Затирка часто используется при восстановлении воронок. Инъекция полиуретана — популярная альтернатива затирке.
Глина Гамбо: Высокопластичная глинистая почва из южных и западных Соединенных Штатов.
Возвышение сваи: Подъем земли между сваями или рядом с ними, вызванный смещением грунта в результате забивки сваи.
Винтовая опора: Винтовая опора, часто используемая при неблагоприятных почвенных условиях, представляет собой стальной вал в форме штопора, который можно вбивать в почву для поддержки фундамента или для регулировки смещенного / провисающего фундамента.
Гибридные сваи: Уникальная технология фундамента Ольшана, сочетающая в себе бетон и сталь для обеспечения максимальной устойчивости конструкции. Устанавливается без использования тяжелого оборудования и может проникать в каменистые почвы.
Гидростатическое давление: Давление грунтовых вод, которое создает и нарушает структурную целостность фундамента.
Внутренние полы: Полы, поддерживаемые балочно-балочной системой деревянного каркаса. Система, в свою очередь, поддерживается на опорах и крышках опор или на сваях и крышках свай.
Ионная связь: Химическая связь, возникающая в результате полного переноса электронов от одного атома к другому.
Боковая опора: Бетонные сваи или арматура для противодействия боковым силам, действующим на сваи или опоры.
Стена из кирпичных блоков: Кирпичная стена подвала, как правило, легче ремонтировать, чем заливные стены подвала.
Minipile: Свая с очень малым отношением диаметра к длине, которая передает нагрузки почти полностью за счет поверхностного трения.
Влагобарьер: Средство поддержания влажности под фундаментом, представляющее собой непроницаемый барьер, простирающийся на некоторую глубину и в непосредственной близости от балки по периметру. Влагобарьеры обычно используются при герметизации подвальных помещений, гидроизоляции стен подвала и дренажных проектах.
Mudjacking: Процесс, при котором водно-грунтовый цемент или грунтово-известково-цементный раствор закачивается под плиту под давлением для создания подъемной силы, которая буквально перемещает плиту в желаемое положение.Современное возведение полиуретанового бетона — популярный и более чистый метод.
Отрицательное трение: Воздействие на сваю оседающего грунта, которое может захватить сваю и добавить свой вес к нагрузке, которую несет несущий слой.
Осмос: Перенос воды через полупроницаемую мембрану. Повышенное давление, вызванное диффузией воды, называется осмотическим давлением.
Вечная мерзлота: Относится к состоянию, при котором недра остаются постоянно замороженными.
Опора и балка: Конструкция, в которой нагрузки по периметру переносятся на неразрезную балку, опирающуюся на опоры, пробуренные в земле, в идеале, до подходящей несущей почвы или пласта. Внутренние нагрузки переносятся изолированными опорами в виде сетки.
Опоры: Обычно бетон заливают в круглые отверстия, которые обычно имеют большую площадь поперечного сечения относительно длины. Валы обычно проходят через краевые почвы либо к скале, либо к прочному несущему материалу.Для жилых и малонагруженных конструкций оптимальный диаметр опор составляет 10–12 дюймов.
Свая: Длинные тонкие деревянные, стальные, бетонные или составные элементы, обычно забиваемые группами или группами. Они также могут быть заливным бетоном, что дает начало различиям между сваями и тонкими опорами.
Сваи: Сваи или опоры, соединенные с конструкцией одной или несколькими стяжками для облегчения боковой поддержки и сопротивления подъему.Также используется для нагрузочного тестирования.
Заглушка: Заглушка устанавливается поверх бетонной сваи и используется для распределения веса фундамента. Это помогает гарантировать, что опорная система выдержит нагрузку, предотвращая проваливание фундамента в почву.
Наливные стены подвала: Стена из стандартных плит. Склонен к образованию трещин от гидростатических отложений.
Плита: Та или иная разновидность бетонных фундаментов, обычно полностью поддерживаемых поверхностным грунтом.Вероятно, это основная часть нового строительства в районах с высокоглинистыми почвами.
Стабилизация грунта: Процедура улучшения естественных свойств грунта, чтобы сделать их более подходящей основой для строительства. Для стабилизации грунта можно использовать разные методы, в том числе химическую затирку.
Распорки: Распорки устанавливаются между крышками свай и фундаментом для поддержки здания.
Стальная опора: Тонкая колонна, построенная из стали, которую можно вбить глубоко в почву до точки отказа, для поддержки фундамента.
Эффект стека: Явление, которое вытягивает теплый воздух с нижних уровней дома вверх и наружу через верхние уровни дома. В подвальных и подвальных помещениях это означает, что воздух в помещении состоит из одного и того же воздуха, поступающего из подвала или подвального помещения. Влажность, затхлый запах и аллергены часто проникают в жилое пространство.
Напряжение: Сила в точке в массиве грунта, которая возникает из-за веса грунта над этой точкой плюс любой приложенной структурной нагрузки.
Водоотливной насос: Устройство, используемое для принудительного слива интрузивной воды из подвала или подползания воды из фундамента и от фундамента.
Sure-lock: Фирменная запирающая система Olshan, которая скрепляет сваи вместе для обеспечения самой прочной опоры фундамента.
Стеновые анкеры: Экономичная, минимально инвазивная система ремонта стен, в которой используется внутренняя стеновая пластина, прикрепленная к анкеру снаружи дома и предназначенная для стабилизации фундаментных стен за счет снижения давления.
Стеновые распорки: Поддерживают изгиб или изгиб фундаментных стен изнутри подвала, не нарушая при этом внешний вид дома.
Настенный щит: Подкладка, используемая в подвальных домах для уменьшения проблем с качеством воздуха и осветления внутренних стен. Wall Shield чистый и эффективный.
Утечки воды: Вода из любого бытового источника, которая скапливается под фундаментом.
Уровень грунтовых вод: Верхняя поверхность водонасыщения в проницаемой почве или породе.
Прибрежные фундаменты, часть II — Проблема закрытых фундаментов в прибрежном строительстве
См. Часть I этой статьи здесь.
В первой части нашей серии статей о фундаменте на берегу мы обсудили проблемы строительства в прибрежной зоне. В этой статье мы рассмотрим закрытые фундаменты и почему они не рекомендуются для береговых сооружений.
Фонды закрытого типаФундаменты, состоящие из сплошных стен по периметру, называются «закрытыми».«Типы закрытых фундаментов включают перекрытие на уровне грунта (также называемое монолитным), закрытые стены и стены ствола.
Характеристики наводненияЗакрытый фундамент не предназначен для беспрепятственного прохождения паводковых вод. Эта конструкция особенно чувствительна к набегающим волнам и другим силам наводнения. Вот почему Национальная программа страхования от наводнений (NFIP) запрещает закрытые фонды в V-зонах. Они не рекомендуются в прибрежных зонах А, но, вероятно, не должны рассматриваться вообще.
ОграниченияХорошо спроектированные закрытые фундаменты подходят для особо опасных зон наводнений (SFHA), где волны прибоя имеют высоту 1,5 фута или меньше. (За исключением SFHA, где они специально запрещены.) В фундаментных стенах должны быть отверстия, которые позволяют паводковой воде попадать внутрь помещения. Это поддерживает балансировку нагрузки, позволяя воде, окружающей фундамент, проходить сквозь нее. Это значительно снижает боковые гидростатические силы на стенах. Конечно, фундамент все равно должен выдерживать нагрузку самой конструкции.Дополнительную информацию см. В техническом бюллетене 1 FEMA NFIP: Отверстия в фундаментных стенах и стенах корпуса . чтобы узнать больше о том, как правильно спроектировать и построить фундамент в SFHA.
Проблемы дизайнаИмейте в виду, что арматура, необходимая для преодоления разрушительной волны 1,5, аналогична арматуре, необходимой для ветра со скоростью 120 миль в час. Более высокие фундаментные стены также потребуют большего армирования, чтобы выдерживать нагрузки разрушающей волны. Например, использование стали в кладке стен с шагом 16 дюймов по центру.Обратитесь к FEMA 550 для получения информации о конструкциях закрытых фундаментов, рассчитанных на сопротивление ветровым нагрузкам и разрушающимся волнам высотой 1,5 фута.
Типы закрытых фондов Фундамент перекрытияФундаменты типа «плита на земле» на самом деле не имеют фундаментной стены по периметру. Утолщенные части плиты больше похожи на нижние колонтитулы внутренних и наружных несущих стен. Этот тип фундамента не является рентабельным для SFHA, где требуется, чтобы здание было выше одного фута.Для этого потребуется гораздо больше конкретики. Однако этот тип фундамента, если он не запрещен, может быть подходящим там, где используется уплотненная заливка.
ПарковкаПаркинг часто размещают под надземными постройками. Рекомендуется, чтобы они были спроектированы так, чтобы они отламывались (ломались). Кроме того, они должны быть построены как самонесущие конструкции, предназначенные для защиты от наводнений и ожидаемой эрозии. Для получения дополнительной информации см. Следующие технические бюллетени NFIP:
- TB5: Требования к свободе от заграждений для зданий, расположенных в прибрежных зонах повышенной опасности.
- TB6: Требования к парковке ниже уровня земли.
Фундамент закрытых стен состоит из системы каркаса приподнятого пола, поддерживаемой внутренними балками и опорами. Внутреннее пространство, созданное фундаментом, часто используется для механического оборудования. Это требует дополнительных мер предосторожности для соблюдения требований NFIP.
Фундамент с замкнутыми стенами строится на довольно неглубоких монолитных бетонных основаниях.Глубина основания зависит от глубины местного промерзания. Именно эта мелководность делает его восприимчивым к эрозии и истиранию. Они не предназначены для работы с прибойными волнами. По этой причине NFIP запрещает фундаменты с закрытыми стенами в зонах V и не рекомендует их использование в прибрежных зонах A.
NFIP требует, чтобы фундамент с закрытыми стенами в SFHA имел как минимум два отверстия для затопления. Днище заливных отверстий должно располагаться на высоте не более одного фута, чтобы ограничить боковые силы на стены фундамента.(Более подробную информацию можно найти в Техническом бюллетене FEMA 11 : Строительство подползников для зданий, расположенных в особо опасных зонах наводнения .
Контроль температурыИспользование подпольного пространства для контроля температуры и влажности для конструкций, расположенных в SFHA, проблематично. Они должны быть полностью герметичны, чтобы нормально функционировать при регулировании температуры. Во-первых, большинство типов утеплителей не устойчивы к затоплению. Даже если эту конструктивную проблему удастся решить, вентиляционные отверстия, требуемые NFIP, должны будут должным образом герметизироваться для работы системы контроля температуры.Тем не менее, все еще можно открыть во время наводнения.
Фундамент стволовых стенФундаменты со стволовыми стенами похожи на фундаменты с замкнутыми стенами. Однако в фундаментных стенах стволов грунт используется для засыпки пустого пространства для поддержки плиты перекрытия. Фундаменты стволовых стен не нуждаются в вентиляционных отверстиях для выравнивания давления паводковых вод на внешнюю стену. Но они должны быть достаточно прочными, чтобы противостоять боковому давлению со стороны удерживаемых почв, которые, вероятно, станут насыщенными во время наводнения.Этот тип фундамента запрещен в зонах V и не рекомендуется в прибрежных зонах A. Их можно использовать там, где высота волн составляет 1,5 фута или ниже — если опоры достаточно глубоки, чтобы противостоять размыву и эрозии.
В FEMA 550 есть предписанные конструкции защиты от наводнений для фундаментов стен ствола. Консольные стены можно сделать достаточно прочными, чтобы выдерживать поперечные силы с помощью арматурной стали. Это снимает нагрузку с плиты перекрытия. Стены с боковой опорой привязывают верх стены к плите перекрытия.Это может уменьшить количество необходимого вертикального армирования. Однако стены потребуют распорок, чтобы они не двигались (и не рушились) при засыпке пространства для ползания.
Стены сплошного фундаментаСтены из массивного фундамента запрещены NFIP в зонах V (и не рекомендуются в зонах зоны A), поскольку они не пропускают паводковые воды. На некоторых участках стены с массивным фундаментом используются для поднятия здания на один этаж. Согласно требованиям NFIP, в прочных фундаментных стенах должны быть отверстия для затопления.См. Информационные бюллетени FEMA под номерами 3.5 Фундаментные стены и 8.1 Корпуса и отколовшиеся стены .
ЗаключениеЗакрытые фундаменты не обеспечивают высоты или прочности, необходимой для защиты от наводнений. Даже в зонах затопления, где они допустимы, затраты на то, чтобы сделать их пригодными для затопления, нерентабельны. Безопаснее и экономичнее строить прибрежное здание на открытом фундаменте. В следующей статье из серии «Прибрежные фонды» мы обсуждаем открытые фонды.
См. Часть I этой статьи здесь.
(PDF) Раздельное бетонирование при строительстве монолитных домов бутобетонным
Жителям домов, подлежащих ремонту, должны быть обеспечены комфортные
жилищные условия. С этой целью планируется строительство
микрорайоновс частной общественной зоной.
В данном сооружении
предлагается использовать бутобетон для следующих видов работ:
— Устройство основания подъездных и редко используемых дорог;
— Фундаменты под складские, производственные помещения и малогабаритную технику;
— Фундаменты или покрытия пешеходных дорожек, автостоянок, пешеходных дорожек, берегов рек и
каналов;
— Замешивание бетона для использования на пешеходных дорожках и на внутренней площадке автостоянки.
Щебневой бетон, предложенный для ремонтных работ, имеет следующие преимущества:
— Снижение затрат на строительство за счет использования бетонных отходов;
— Повышение прочностных характеристик конструкции или ее части;
— Простые технологии строительства;
— Использование экологически чистых материалов;
— Низкое поглощение влаги конструкциями за счет использования каменных материалов с низкой гигроскопичностью
;
— Архитектурная выразительность и привлекательность.
Исследования по использованию бетонных отходов проводились в странах ЕС, в частности, в
Нидерландах, Германии и Бельгии. Он был сосредоточен как на изучении свойств бетонных отходов
, так и на различных инструментах для вибрационного грохочения и дробильном оборудовании, таком как щековые, вращательные конусные дробилки
, ударные или роторные молотковые дробилки [2-5].
В Германии, США, Японии и других странах, в том числе в Российской Федерации
, особое внимание уделяется разработке высокоэффективного производственного оборудования.Дробление
разделено на первичную и вторичную стадии. Щековое и молотковое оборудование используется на первичной ступени
, в то время как вторичное дробление осуществляется с помощью щековых, молотковых или конусных дробилок
и грохотов. Металлические включения извлекаются различными электромагнитами.
Бетон из щебня состоит из раствора или бетонной смеси и каменных материалов.
Развитие технологий предлагает инновационные подходы к возведению монолитных конструкций
с использованием различных типов бетононасосов, в том числе напорных (бетонных) насосов
.
3 Результаты
Согласно результатам анализа национального и международного опыта строительства монолитных конструкций зданий и сооружений
, метод бетонирования фасованным
, основанный на использовании каменных материалов более крупной фракции (гранит, базальт,
,мрамор и др.) Может применяться в сочетании с проточной бетонной или растворной смесью, перекачиваемой при определенном давлении
на ранее уложенный (щебень) камень фракции 150-500 мм методом давления
.В этом случае каменные материалы играют роль связующего материала и придают
прочность и долговечность монолитной конструкции [6-7].
Обширные полевые и лабораторные исследования, проведенные Московским государственным университетом
Гражданское строительство за последние десять лет, свидетельствуют о целесообразности интегрированного метода бетонирования методом фасованного бетонирования
и использования крупногабаритных каменных материалов и жидкого бетона или растворной смеси
при соотношении 80% камней и 20% смеси в монолитных конструкциях [8].
Этот метод может иметь особое значение при возведении монолитных ленточных и
опор опор, буронабивных свай и валковых свай для колодцев на твердом грунте, глине, суглинке или черноземе
фундаментов.
Рытье траншей в грунте с преобладанием вышеупомянутых грунтов выполняется роторными экскаваторами
или вручную (в малоэтажных строительных объектах). Геометрические параметры
Общеупотребительных терминов для фундаментов | УРЕТЕК ИЦР
БАЛКА При плиточном основании балка представляет собой толстую часть бетонной плиты, предназначенную для поддержки веса над ней без провисания или изгиба.При надлежащей стальной арматуре большинство балок перекрытий, также называемых поперечными балками, не будут провисать, если расстояние между опорами не превышает 8 футов, в зависимости от веса.
БЕДРОК, или ТОЧКА ОТКАЗА твердый, твердый земляной участок, лежащий под поверхностью почвы, для выемки которого обычно требуется взрывной или домкратный молот.
BELL, или BELL BOTTOM PIER бетонная опора, которая расширяется наружу, шире, чем стержень опоры, обеспечивая большую опору для подшипников внизу, например, расширенную опору.
ЭТАЛОН контрольная точка с фиксированным положением и неизменной высотой. Фундамент можно сравнить с эталоном и определить, движется ли фундамент вверх или вниз.
CANTILEVERED означает поддержку только с одного конца. Некоторые конструкции могут быть консольными, и неподдерживаемый конец не провисает. Однако в некоторых случаях конструкция не проектируется должным образом для консольного крепления, и требуются опоры для поддержки консольного конца.Часто ферма под домом является консольной и нуждается в опоре на конце, чтобы выровнять фундамент и устранить все провисания.
БЕТОН твердое вещество, состоящее из песка, камней, цемента и воды. В бетон могут быть добавлены другие ингредиенты для придания цвета, устойчивости к воде или теплу, а также другие добавки. Любая добавка потенциально может ослабить бетон. Большинство фундаментов спроектированы с заливкой бетона под давлением 2500 фунтов на квадратный дюйм. Это также называется цементом на 5 мешков, потому что в нем должно быть около 5 мешков цемента на кубический ярд бетона, что обеспечивает его прочность.6 мешок будет около 4000 фунтов на квадратный дюйм. Слишком много песка или слишком мало цемента ослабят бетон.
DEAD MAN большой груз, обычно сделанный из бетона, используемый в качестве якоря и обычно закапываемый под землей, чтобы стена не отодвигалась от холма. Его также называют фундаментной опорой, состоящей из большого бетонного блока под конструкцией, который нельзя отрегулировать или изменить, не сломав его. Это самый нежелательный из всех приемов ремонта фундамента и способов ремонта, потому что его нельзя отрегулировать.
ДИФФЕРЕНЦИАЛЬНАЯ ОСАДКА означает, что разные части конструкции оседают с разной скоростью, вызывая растрескивание и разрыв конструкции. Это отличается от проседания.
ИНЖЕНЕР высококвалифицированный и образованный дизайнер и проектировщик в различных областях. В Техасе, чтобы называться инженером, нужно сначала иметь диплом инженера, затем проработать 4 года под руководством зарегистрированного инженера, а затем получить одобрение инженерного совета штата.После инженерного образования можно называться только дипломированным инженером. Инженер-фундаментальный инженер специализируется на планировании и строительстве фундаментов, но обычно занимается гражданским строительством. Инженер-строитель в первую очередь занимается математикой и физикой конструкций. Инженер-строитель участвует в проектировании и строительстве мостов, автомагистралей, дренажных сооружений, каналов и фундаментов. Для ремонта фундамента наиболее квалифицированным инженером считается тот, кто имеет опыт и образование в области гражданского строительства.
Специалисты по ремонту фундамента должны понимать все методы строительства зданий, общие структурные дефекты, проблемы дренажа и методы ремонта, различные методы ремонта фундамента, а также некоторые знания гидрологии почвы и местной геологии. Хороший инженер-строитель должен быть готов залезть под конструкцию, чтобы проверить наличие дефектов и дренажа.
Инженеры, не имеющие квалификации для ремонта фундаментов и дренажей, — это инженеры-механики, инженеры аэрокосмической отрасли, инженеры-программисты и инженеры-электрики.
ОТЧЕТ ИНЖЕНЕРА осмотр строения, жилого или коммерческого, в то время как лицензированный инженер, зарегистрированный в штате, в котором находится строение, завершает визуальный осмотр конструкции, детализируя то, что, по его мнению, является вопиющими дефектами конструкции. В обычном отчете инженера будут перечислены наблюдения, сделаны выводы из этих наблюдений и даны подробные рекомендации по исправлению этих грубых дефектов. Отчет инженера иногда ограничивается экономическим состоянием территории вокруг конструкции и другими факторами.Отчет инженера ограничивается подструктурой и обычно не касается надстройки. Мнение одного инженера может отличаться от мнения другого, в зависимости от того, что каждый может назвать явным дефектом, и один инженер может рекомендовать ремонт фундамента, который может отличаться от мнения другого инженера.
РАСШИРИТЕЛЬНОЕ СОЕДИНЕНИЕ гибкое соединение между частями конструкции, позволяющее расширять и сжимать две части, предотвращая структурное повреждение.
ЗАПОЛНЕНИЕ ПУСТОТЫ процесс, при котором большая пустота заполняется, но не обязательно под давлением.В этом процессе можно быстро заполнить большую площадь пустоты, оставив последнюю небольшую часть для инъекции полиуретана.
ФИЛЬТР ТКАНЬ материал, который пропускает воду, но не частицы почвы или камни.
ПЛОСКАЯ РАБОТА бетонная секция толщиной около 4 дюймов.
ПЛАВАЮЩАЯ ПЛИТА плита, обычно толщиной около 4 дюймов внутри фундаментной стены, но не прикрепленная к стене или фундаменту. Плавающая плита обычно просто заливается на грунт и не имеет под ней опор.Многие из них построены с небольшим количеством армирования или без него, и просто представляют собой бетонный пол, по которому можно ходить, а не грязь.
В большинстве домов из балок и опор есть плавающая плита в гараже. Единственный способ поднять осевшую плавающую плиту — это впрыскивание полиуретана.
Первоначальная идея установки плавающей плиты заключалась в том, что предполагалось, что она будет «плавать» с набухающей почвой, а не с обширной почвой, венчающей пол. Однако он плохо спроектирован и не должен использоваться по возможности.
Если не хотите набухать почвы, установите дренаж. Вода заставляет почву набухать. Монолитная плита лучше плавающей, и ее конструкция имеет хорошую структурную целостность.
ФУНДАМЕНТ бетонная плита, обычно толщиной от 8 дюймов до фута, размещаемая по периметру или внутри фундамента. Непрерывный фундамент — это бетонный фундамент, проходящий по краям конструкции.
FASCIA (верхняя внешняя отделочная доска) также называется фризовой доской, горизонтальной декоративной полосой из дерева вокруг дома, где сайдинг встречается с элементами крыши.То, что облицовочные доски разделены на углу, является обычным признаком осадки фундамента этого угла. Угол стены будет поворачиваться наружу по мере оседания конструкции, раздвигая панели облицовки.
БАЛКА периметральная полоса бетона, которая толще и глубже, чем остальная часть фундамента из бетонной плиты, или внутренняя полоса фундамента из бетонной плиты, которая толще и глубже, чтобы учесть вышеупомянутые нагрузки. Балки уклона будут выдерживать вышеупомянутые нагрузки с меньшим изгибом и прогибом, чем обычная внутренняя часть плиты, которая обычно имеет толщину всего около 4 дюймов.Большинство балок при строительстве жилых домов имеют толщину около 10 дюймов и высоту около 2 футов. Если несущая стена была размещена на плите толщиной 4 дюйма без балки, она, скорее всего, в будущем может провиснуть вниз.
СПИРАЛЬНЫЙ ВИНТ, АНКЕРНЫЙ ВИНТ система ремонта фундамента, которая действует как винт и буквально ввинчивается в почву или скалу, выдерживая достаточное трение кожи, чтобы выдерживать большинство нагрузок. Однако в глинистых почвах, когда глина усаживается в сухих условиях, поверхностное трение уменьшается, что приводит к разрушению спиральной опоры.Винтовые опоры иногда можно успешно закрепить в скале и использовать в качестве анкерного крепления для подпорных стен, но никогда не следует использовать его в качестве анкерного крепления при ввинчивании в грунт. » ВНИМАНИЕ !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
НАГРУЗКА НАГРУЗОЧНЫХ МАТЕРИАЛОВ
Твердая порода 100 тонн на квадратный фут
Известняк 40
Песчаник 25
Мягкая порода 8
Плотный гравий 10
Рыхлый гравий 4
Твердая глина 4
Мягкая глина 1
Крупный песок 3
Мелкий песок 1,5
Мягкий грунт 1/2
НАГРУЗОЧНАЯ СТЕНА стена конструкции, которая может успешно переносить вес с потолка на фундамент без повреждений и изгибов.Груз над несущей стеной должен быть тщательно поддержан, прежде чем его можно будет снять, и обычно на его место можно установить перемычку или балку. Стены, не несущие нагрузки, обычно можно снять, не опасаясь, что их вес может обрушиться. Снимать стены должен только профессиональный подрядчик, так как это может быть опасно для будущих обитателей конструкции.
МОНОЛИТНАЯ ПЛИТА фундамент из бетонной плиты, залитый за один раз.
MUDJACKING процесс, с помощью которого бетонная ровная поверхность может быть поднята путем закачивания грунтово-цементного раствора под бетон с давлением, достаточным для того, чтобы буквально «поднять» его до более желаемого уровня.Подъем бетона с использованием бетонных балок или неравномерного веса затруднен с помощью грязеуловителя и обычно приводит к плохим результатам. Mudjacking должен выполняться сверху, а не с той стороны области, которая должна быть поднята.
PIER опора под фундамент. может быть деревянным, стальным, бетонным, в земле или над землей.
ПИР И БАЛКА тип строительства, в основном в жилищном строительстве, при котором фундамент формируется из отдельных опор вместе с пролетами из бетонных или деревянных балок.В доме с пирсами и балками обычно можно пролезть под конструкцию, и необходима поперечная вентиляция, чтобы проветрить пространство для лазания. В доме из балок и балок полы обычно деревянные.
PIER CAP соединяет опорную систему с конструкцией.
СВАЙ опора, которая забивается или вдавливается в почву. Стандартная свая, обычно используемая при ремонте фундамента, использует вес конструкции, чтобы вдавить свай в почву. Другие названия в индустрии фундаментов распространены как сегментированные сваи, толкающие сваи, свайные блоки, стальные сваи и бетонные сваи, а также двойные сваи, которые представляют собой две сваи, расположенные близко друг к другу.Свая — это опора, которая ЗАДВИГАЕТСЯ в землю (свая смещения), а не опора, которая представляет собой открытую яму, заполненную бетоном для создания опоры опоры (сменная свая). Идея любой сваи в глинистом грунте состоит в том, чтобы передать структурную нагрузку на грунт на более компетентные или устойчивые слои путем вдавливания сваи в почву. В песчаных почвах трение играет большую роль в развитии опоры на краях сваи, но глинистые почвы могут также развивать трение внешней стенки о грунт и увеличивать поддержку сваи.
ТОЧКА ОТКАЗА точка, в которой сваи больше не могут быть «вдавлены» в почву без разрушения или подъема конструкции наверху. Легкая конструкция достигнет точки отказа на небольшой глубине, потому что она имеет меньший вес, чтобы противостоять ей. Тяжелая конструкция позволяет проталкивать сваю глубже, пока она не достигнет твердой смены грунта или породы, или пока она не разовьет достаточное поверхностное трение вокруг сваи, чтобы достичь «точки отказа».
Точки отказа в сухой почве может быть недостаточно, чтобы выдержать вышеуказанный вес во влажных условиях.
REBAR аббревиатура термина «металлические арматурные стержни», используемые для усиления бетона и предотвращения отслоения бетона, особенно в опоре фундамента, фундаменте или плите. 1/2 ″ обычно используется в большинстве бетонных плит перекрытия, называемых арматурой №4. № 6 — 3/4 дюйма, обычно используется в балке бетонной плиты перекрытия, а арматурный стержень № 3 — 3/8 дюйма.
КОРНЕВОЙ БАРЬЕР метод, при котором корни дерева отделяются между деревом и конструкцией, и между конструкцией и деревом помещается горизонтальная канава, облицованная различными материалами, которые могут препятствовать росту корней дерева. назад.Это неправильная мера, направленная на то, чтобы корни деревьев не попали под фундамент слишком много воды, что в конечном итоге повредило конструкцию фундамента. Если бы корни деревьев действительно были проблемой, тогда все деревья и деревья соседей пришлось бы срубить. Обрезание корней деревьев опасно для дерева, и большинство систем фундаментов не настолько хрупкие, чтобы некоторые неглубокие корни деревьев могли вызвать проблемы.
НАСЕЛЕНИЕ движение фундамента вниз.Дифференциальное оседание означает, что разные части конструкции оседают с разной скоростью, вызывая растрескивание и разрыв конструкции. Это отличается от проседания.
SHIMS тонкие прокладки, помещаемые между опорой и фундаментом конструкции, обычно очень тонкие, чтобы покрыть небольшое пространство. Прокладки обычно изготавливаются из металла.
ПРОКЛАДКА для установки прокладок поверх опор и опор под фундаментом, обычно с небольшими корректировками уровня фундамента без дальнейшей установки дополнительных опор.
ФУНДАМЕНТ ПЛИТЫ тип конструкции, в которой пол бетонный, обычно залитый монолитно, поддерживаемый бетонными балками. Размер, ширина и расположение бетонных балок плиточного фундамента зависят от конструкции и веса конструкции. Фундамент из плит без надлежащей стальной арматуры не выдержит.
STRING LEVEL метод горизонтальных измерений с длинной струной и маленьким уровнем с пузырьком внутри, который сидит на струне.Как только струна будет натянута туго и пузырек окажется между двумя линиями на уровне, два конца струны будут на одном уровне друг с другом, позволяя сделать отметку.
КОНСТРУКЦИОННАЯ ЦЕЛОСТНОСТЬ обладает прочностью, чтобы выдерживать нагрузку, как это было задумано.
СУБСИДЕНЦИЯ опускание на дно, отличное от оседания, обычно вызванное удалением нефти и газа или добычей полезных ископаемых, но также может быть вызвано опусканием уровня грунтовых вод, в результате чего конструкции наверху опускаются.
СУБСТРУКТУРА область конструкции, которая включает пол и все, что ниже пола.
НАДСТРОЙКА область конструкции, которая включает в себя все, что находится над полом.
Типичная инженерная проверка фундамента и конструкции обычно не включает надстройку. Чтобы включить надстройку, инженер должен быть подготовлен к тщательному осмотру чердака на предмет надлежащих распорок, хомутов и опор, а также к вентиляции чердака и осмотрам потолка / стен.
Осмотр надстройки обычно является дополнительной ценой сверх обычного осмотра фундамента инженером.
ПОДКРЕПЛЕНИЕ (прессованная опора) опоры различных типов, добавленные под конструкцию для помощи в вертикальной опоре конструкции. Основание также можно определить как пирс, и существует множество различных типов опор.
НЕПОДДЕРЖИВАЕМАЯ СТЕНА несущая стена конструкции без опоры на фундамент. Стена без опоры может вызвать провисание пола.Некоторые стены без опоры строятся между балками пола, вызывая провисание, а другие возводятся между балками фундамента, вызывая провисание. Иногда несущая стена над тонкой плитой может вызвать ее прогиб там, где должна была быть установлена внутренняя балка. Прокладка под стеной без опоры обычно исправляет ситуацию, если опоры устанавливаются близко друг к другу.
UPHEAVAL Подъем конструкции из-за набухания почвы, набухшей из-за скопления воды.
WEEP HOLE отверстие в нижней части кирпичной стены, через которое вода может выходить из стены. Сливное отверстие также может позволить воздуху циркулировать внутри стены, как вентиляция. Тем не менее, непредвиденные последствия позволяют водосливу стать домом для насекомых и насекомых, а также обеспечивают беспрепятственный проход воды в дом. В некоторых домах вообще нет отверстий для слез, и, похоже, это не действует.
WING WALL кирпичная или каменная стена, обычно выступающая из передних углов дома.Некоторые фундаменты стен крыльев прикреплены к фундаменту дома, а некоторые нет. Некоторые стены крыла кладутся кирпичом или камнем в кирпич или камень дома, а некоторые — отдельно. Стенку крыла, повернутую в одну сторону или в конец, обычно можно собрать и поднять до вертикального положения.
В начало
Ремонт фундамента — Как исправить проблемы с фундаментом
Бетон под вашим домом поврежден? Проблемы с фундаментом могут привести к серьезным повреждениям конструкции в вашем доме.Независимо от того, являетесь ли вы домовладельцем или потенциальным покупателем, проблемы с фондом пугают, и у вас, вероятно, возникнет много вопросов.
Два основных вопроса:
К счастью, есть способы отремонтировать бетонный фундамент, не срывая его и не начиная с нуля.
Если вы подозреваете неисправность, сделайте следующее:
- Самостоятельно исследуйте фундамент на предмет очевидных проблем
- Попросить специалиста по ремонту провести осмотр фундамента дома
- При необходимости проконсультируйтесь с инженером-строителем
Найдите рядом со мной специалиста по ремонту фундамента.
КАКОВЫ ПРИЗНАКИ ПРОБЛЕМ ФОНДА?
Вам интересно, есть ли у вас проблемы с фундаментом? Все основания со временем осядут, но проблемы возникают, когда это оседание неравномерное или экстремальное.
Вот общие признаки напряжения фундамента:
Наружные предупреждающие знаки
- Поворот стенки
- Разделение ворот, окон и / или стен гаража
- Кирпич с трещинами
- Сломанный и / или потрескавшийся фундамент
- Молдинги смещенные
Внутренние предупреждающие знаки
- Несоосные двери и окна
- Гипсокартон с трещинами
- Трещины в полу
- Неровные полы
Посмотрите эти фотографии проблем с фундаментом, чтобы вы точно знали, что искать в вашем доме.
Выпуклые полы, потрескавшиеся стены и двери, которые не закрываются, — все это признаки разрушения фундамента. Шестьдесят процентов всех домов, построенных на обширных почвах, страдают от разрушения фундамента. Проблема возникает, когда только часть фундамента проседает или оседает, вызывая трещины и другие повреждения.
Это дифференциальное движение в значительной степени вызвано разницей во влажности почвы. Потеря или увеличение влажности почвы может вызвать серьезную усадку или набухание.
Если каркас дома не начинает деформироваться до истечения трех и более лет удовлетворительной работы, сомнительно, что деформация вызвана осадкой фундамента на всю глубину, о чем всегда свидетельствуют совпадающие трещины.Трещины возникают на каждой стороне части фундаментной стены, которая движется вниз из-за разрушения грунта.
Трещины от оседания почти всегда вертикальные, и их не следует путать с трещинами, которые возникают, когда стена подвергается боковому смещению из-за давления грунта.
ЧТО ВЫЗЫВАЕТ ПРОБЛЕМЫ ФОНДА?
В подавляющем большинстве случаев причиной ущерба является вода. Колебания влажности вызывают разбухание или усыхание компонентов почвы, что приводит к смещению под фундаментом.
Ваша собственность может быть более подвержена повреждению фундамента, если:
- Построен на экспансивной глине
- Построен на плохо уплотненных насыпных грунтах
- Плохой дренаж на участке вокруг фундамента
- Вы живете в районе с резкими сезонными изменениями
- Вы испытали протечку водопровода под вашим домом
- Корни деревьев растут слишком близко от вашего дома
- Землетрясение, наводнение или засуха повредили строение
Почвы с самым высоким содержанием глины, как правило, более восприимчивы, в то время как почвы с самым низким содержанием глины страдают меньше всего.В некоторых областях движение незначительное; в других это довольно выражено.
При использовании в качестве основания неустойчивых грунтов движение передается на фундамент. Поскольку движение грунта редко бывает равномерным, фундамент подвергается перепаду или сдвигу. Проблема проявляется как в плитах, так и в фундаментах типа опор и балок.
Если вся почва под фундаментом набухает равномерно, обычно проблем нет. Однако проблемы возникают, когда оседает только часть дома.Затем дифференциальное движение вызывает трещины или другие повреждения.
Проблемы, возникшие в результате осадки фонда:
- Повреждение конструкции
- Потеря стоимости недвижимости
- Опасность споткнуться
- Некрасивые трещины
- Неисправности оборудования
Какой бы ни была причина, поселение может разрушить ценность вашего дома и даже сделать его небезопасным. Если вы видите признаки сбоя, не откладывайте решение проблемы. Чем дольше вы ждете, тем больше утонет ваш фундамент, что приведет к дополнительным дорогостоящим повреждениям.
ТРЕЩИНЫ ФУНДАМЕНТА
Волосные трещины — частый результат нормальной осадки фундамента. Однако следует побеспокоиться, если внезапно появятся большие трещины. Если трещина шире, чем одна восьмая дюйма, у вас может быть проблема с фундаментом.
Согласно статье Realtor.com о проблемах с фундаментом:
«Горизонтальные или зубчатые трещины под углом 45 градусов являются наиболее серьезными и обычно указывают на то, что вам потребуется профессиональная помощь».
Если вы не уверены, проследите за трещинами в фундаменте, если они продолжают расширяться, позвоните в фондовый фонд для проверки трещин.
Решения для фундамента
Время: 02:36
Узнайте, как надежно отремонтировать фундамент с помощью надежных методов Ram Jack.
СПОСОБ РЕМОНТА БЕТОННОГО ФУНДАМЕНТА
Прошлые методы ремонта затонувшего бетона варьировались. Дерево, бетон, цемент и сталь заливали, толкали, поворачивали или каким-то образом насыпали в землю, пытаясь спасти эти фундаменты и плиты, в то время как на раннем этапе любой и каждый, обученный или нетренированный, становился «экспертами» в этом типе ремонта.Часто ремонт оказывался безрезультатным.
Другие, более успешные методы восстановления включают серьезное нарушение семьи или бизнеса, использующего здание. Обычно желательно корректировать осадки строительных плит и монолитных фундаментов в жилых районах без необходимости перемещать всю мебель, бытовую технику и, возможно, всю семью, или в коммерческие районы, не нарушая бизнес.
Тем не менее, с использованием современных технологий и обученных экспертов существует ряд очень успешных решений проблемы затонувшего бетона, которые практически не нарушают нормальную жизнь или бизнес.
Двумя наиболее распространенными методами ремонта этого типа являются установка перекрытия и гидравлический домкрат (также известный как прокалывание).
При укладке плиты цементный раствор закачивается под плиту или балку для создания подъемной силы, которая возвращает элемент к его первоначальной высоте.
При проходке стальные стойки проходят через неустойчивый грунт, а гидравлические домкраты используются для подъема или стабилизации бетонных плит, подверженных изменениям в нижележащем грунте. Используемый метод ремонта зависит от типа лечения.
Выбор правильного метода ремонта
Прежде чем выбрать метод ремонта, вы должны определить причину неисправности. Исследуйте молдинги и отделочные доски, швы в облицовке кирпичом и окна в низких местах на предмет подсказок. Также обратите внимание на недавнюю погоду. Необычно сухая или влажная погода может вызвать движение подстилающей почвы.
Наиболее часто используемый метод исправления небольших плит из затонувшего бетона, таких как плиты жилых домов, проезды, тротуары, настилы бассейнов и т. Д.это блэбджек.
Укладка перекрытия выполняется путем закачки цементного раствора через небольшие, стратегически расположенные отверстия в бетонной плите. После этого раствор затвердевает в плотную бетонную массу и обеспечивает надежную опору для бетонной плиты.
При использовании цементно-известкового раствора грунт-цемент, содержание извести в жидком растворе придаст преимущества стабилизации извести основанию или основанию. Эта комбинированная обработка не только восстанавливает плиту до надлежащего уровня, но также стабилизирует подпочву, чтобы предотвратить повторное возникновение проблемы.
Для более серьезных проблем , особенно тех, которые возникают при перемещении фундамента жилых домов и коммерческих зданий, обычно используются гидравлические опоры для подъема и стабилизации фундамента.
Проходка включает использование специально расположенных механических домкратов для подъема установленной балки на горизонт. Балку необходимо поднимать осторожно, чтобы избежать дальнейших или ненужных повреждений. После поднятия балка удерживается на высоте с помощью специально разработанной опоры и опоры.
Фундамент устанавливается достаточно глубоко, чтобы не зависеть от колебаний влажности почвы.Он также предназначен для адекватного распределения нагрузки, не создавая ненужной пухлости или массы. Стойка привязывается к основанию с помощью стали и поддерживает фундаментную балку.
КАКИЕ РЕГИОНЫ НАИБОЛЕЕ УСТРАИВАЮТСЯ ОТ ОТКАЗА ФОНДА?
Тип почвы в некоторых районах страны приводит к более высокому уровню проблем с фундаментом. Районы с высоким содержанием глины и прибрежные районы с большим количеством песка, как правило, подвержены наибольшему ущербу. Дома в этих регионах подвержены большему риску повреждения фундамента.
Foundation Issues в Техасе
Следующие районы Техаса имеют обширную глинистую почву, которая может вызвать движение фундамента:
- Даллас
- Форт-Уэрт
- Хьюстон
- Corpus Christi
- Остин
- Сан-Антонио
Почвенные условия Техаса как губка реагируют на дождь и засуху. Это расширение и сжатие при изменении влажности создает нагрузку на ваш фундамент.
Проблемы с фундаментом также распространены в районах, подверженных наводнениям, как это было в случае урагана Харви в 2017 году.Если вы живете в Хьюстоне, вы можете поднять свой дом над поймой. FEMA предлагает это руководство по процессу возведения дома.
Дополнительные факторы, которые способствуют разрушению фундамента в Техасе, включают плохой дренаж вокруг домов и коррозию чугунных водопроводов или отказ кедровых опор под старыми домами.
Для получения дополнительной информации:
Руководство эксперта по выявлению проблем с домашним хозяйством в Техасе
Houston Foundation Issues
Dallas Foundation Issues
Проблемы Фонда в Оклахоме
Районы Оклахомы, включая Талсу и Оклахома-Сити, также имеют почвы с высоким содержанием глины.На самом деле грязь во многих местах красная, потому что там очень много глины.
Что еще больше усугубляет проблему, Оклахома часто испытывает сильную засуху (помните, что узнал о пылеуловителе?), Которая иссушает почву, заставляя ее сжиматься и отрываться от фундамента.
В Оклахоме расширение и сжатие почвы часто приводит к проблемам в подвале вашего дома. Иногда стены подвала требуют выпрямления, чтобы правильно поддерживать ваш дом.
Эксперты фондав Оклахоме рекомендуют поливать фундамент во время засухи и направлять дождь подальше от вашего дома с водосточными желобами и правильным уклоном во время дождя.
Foundation Issues в штате Миссури
Миссури — еще один штат с большим количеством проблем с фондами, чем в среднем. В Канзас-Сити и Сент-Луисе обширные глинистые почвы и переменная погода, которые способствуют возникновению проблем.
Если ваш подвал протекает или сыро, вам может потребоваться гидроизоляция подвала. Или, что еще хуже, у вас могут быть погнутые стены подвала, которые нужно починить.
Проблемы фонда в Миссисипи
Миссисипи и, в частности, Джексон также часто сталкиваются с проблемами фонда.Почва в этом районе, известная как глина Язу, ослабляет фундамент, подвергая его риску разрушения.
Объем этой почвы увеличивается при намокании и сужается при высыхании, иногда на 38%. Это резкое движение грунта приводит к смещению конструкций, разрыву подземных водопроводов и другим повреждениям.
Если у вас есть глина Yazoo под вашим домом, главное — поддерживать постоянную влажность. Иногда это может означать перенаправление дождевой воды от вашего дома, в других случаях это может означать использование водоема, чтобы предотвратить высыхание земли.
ГЛИНА — ЕДИНСТВЕННЫЙ ТИП ПОЧВЫ, ВЫЗЫВАЮЩИЙ НЕИСПРАВНОСТЬ ФУНДАМЕНТА?
Глина — не единственный тип грунта, который негативно влияет на фундамент. Второй по величине враг бетонных оснований домов — песок. Хотя песок не расширяется и не сжимается, как глинистая почва, его можно смыть, создавая щели под фундаментом. Торф — это еще один тип почвы, которая сжимается и расширяется, как глина.
Узнайте больше о обширных почвах.
Суглинок и скала — лучшие почвы для поддержки фундамента.Они хорошо уплотняются, не смещаются и не разбухают при изменении влажности.
ДОЛЖЕН ЛИ Я КУПИТЬ ДОМ С ФОНДАМИ?
Многие покупатели жилья бегут в горы, когда видят дом с проблемами с фундаментом. Есть опасения, что ремонт дома за счет поднятия и достаточной поддержки фундамента будет стоить тысячи долларов.
Если вы покупаете дом, обратите внимание на общие признаки проблем с фундаментом. Кроме того, обязательно проведите осмотр дома. Однако иногда на этом этапе упускается из виду проблема с фундаментом.
Чтобы быть уверенным, что дом, который вы хотите купить, имеет прочную конструкцию, попросите подрядчика по строительству фундамента или инженера оценить его. Они также смогут дать вам представление о том, сколько будут стоить ремонтные работы, чтобы вы могли сделать предложение с учетом этого.
В некоторых случаях вы можете получить выгодную сделку на дом с проблемами фундамента. Но убедитесь, что вы знаете, во что ввязываетесь. Некоторые проблемы с фундаментом можно исправить легко и недорого, в то время как для других может потребоваться совершенно новый фундамент и до 100 000 долларов.Не соглашайтесь с тем, что говорит агент по недвижимости, только эксперт фонда может помочь вам определить, чего ожидать.
ДОЛЖЕН ЛИ Я ИСПРАВИТЬ СВОЙ ФОНД ПЕРЕД ПРОДАЖЕЙ ДОМА?
Если вы хотите получить много денег за свой дом, он должен быть почти в идеальном состоянии. Это включает в себя устранение проблем с фундаментом, если вы можете себе это позволить. См. Среднюю стоимость ремонта фундамента.
Большинство фондовых компаний предлагают пожизненную гарантию на свой ремонт, которую можно передать новым владельцам. Это даст потенциальным покупателям душевное спокойствие, потому что они знают, что проблема решена.
В некоторых случаях вы можете продать свой дом как есть. Дома с проблемным фундаментом нередко покупаются инвесторами. Кроме того, если у вас есть преимущество на рынке продавца, некоторые покупатели готовы взять на себя ремонт.
Подробнее об этом читайте в разделе «Как продать дом с проблемами фонда».
Связано: Бетонные работы перед продажей дома
КАК НАЙТИ ПОДРЯДЧИКА ПО РЕМОНТУ
Работа с фундаментомопределенно не является самостоятельным проектом, поэтому имеет смысл привлечь как минимум трех лицензированных подрядчиков, которые предоставят вам подробное предложение вместе с оценкой ваших проблем.В среднем осмотр занимает около двух часов. Рон Дэвидсон из Ram Jack Systems также предлагает следующие советы и меры предосторожности:
Узнайте о методах ремонта и задайте много вопросов. Не принимайте окончательное решение на основе рекламы и низких цен. Если это звучит слишком хорошо, чтобы быть правдой, вероятно, так оно и есть.
Не ведите дела с подрядчиком, методы ремонта которого не прошли оценку ICC-ES (International Code Council Evaluation Services).Эта некоммерческая организация гарантирует, что строительные продукты соответствуют нормам.
В большинстве районов страны у надежного подрядчика будет оговорка о глубине гидравлической укладки (обычно от 20 до 30 футов). За пределами этой глубины обычно взимается дополнительная плата в размере от 20 до 30 долларов за фут. Если у подрядчика нет оговорки о глубине, будьте осторожны. Маловероятно, что подрядчик продолжит работать в убыток, а вместо этого просто остановится на глубине, которая гарантировала бы прибыль.
Некоторые ремонтные проекты требуют удаления озеленения на участках работ, и подрядчик обычно не гарантирует, что куст или кустарник выживут после удаления и замены.
Гарантии на фундаментные работы очень важны, поэтому внимательно следите за их условиями. Помните, что гарантия настолько хороша, насколько хороша компания, которая ее поддерживает. Ищите национальную компанию, которая может предложить доверительную гарантию . Это означает, что в случае выхода компании из бизнеса существует план по предоставлению последующих услуг, если это необходимо.
Найти ближайшую компанию по ремонту фундаментов
В чем разница между монолитным фундаментом и фундаментным фундаментом?
Два типа фундамента, которые обычно используются строителями домов, — это монолитные плиты и стволовые стены, которые сильно различаются по способу постройки и установки. Вот посмотрите на их характеристики и на то, чем они отличаются друг от друга.
Плиты монолитныеМонолитные плиты изготавливаются путем однократной заливки бетона.Монолитные плиты обычно имеют глубину 4 дюйма, утолщенные края по периметру и большие участки под несущими стенами. Построенные на утрамбованной почве, важно, чтобы плиты располагались на высоте не менее 6 дюймов над землей.
Монолитные плиты могут использоваться для большинства типов зданий в теплых и тропических регионах. Однако в холодном климате они используются только в отдельных внешних конструкциях, таких как гаражи и сараи. Основные преимущества использования монолитных плит следующие:
- Плиты могут быть очень прочными, особенно после добавления стальной и волокнистой сетки.
- Их можно построить в более короткие сроки по сравнению с другими фондами.
- С добавлением пост-натяжения их можно использовать в грунтах с плохим качеством, рыхлых или экспансивных (глинистых) грунтах.
- Их можно легко использовать на твердой почве без необходимости сначала выкапывать почву.
- Плиты имеют однородную консистенцию и равномерную стабильность.
Стеновые стены — это конструкции, которые используются для соединения фундамента здания со стенами.Преимущественно построенные бетонные опоры с каменными стенами, они возвышаются над уровнем земли, чтобы обеспечить приподнятую платформу для размещения строительной плиты. Конструкции требуют трех компонентов для их возведения — заливной плиты, фундаментной стены и раздвижной опоры.
Чтобы построить стену-ствол, первым делом необходимо расчистить площадку. Затем уплотняем земляное полотно, выкапываем и заливаем фундамент, а затем устанавливаем кладку фундаментной стены. Затем фундамент заливается конструкционным песком и уплотняется.Затем плита здания заливается в фундаментную стену и засыпается внутренняя поверхность. Преимущества этого типа фундамента:
- Стенки-стволы подходят для участков с уклоном, потому что они могут быть построены на разной высоте, чтобы соответствовать разным отметкам земли на участке.
- Они могут придать вашему дому более высокий вид, поскольку расстояние до пола между плитой и окружающей землей может быть увеличено или уменьшено по желанию.
- Плита может быть увеличена по высоте, чтобы позволить дренаж любых септических систем самотеком, а не механическим подъемником.
Свяжитесь с Майком Когдиллом сегодня, чтобы обсудить предпочтительные методы строительства фундамента для вашего индивидуального дома.
Какой тип фундамента лучше?
Какой тип фундамента должен быть у вашего нового дома? Каждый отличный план этажа начинается с прочного фундамента, поэтому создавайте свой вариант, наилучшим образом соответствующий вашим условиям! Важно выбрать правильный тип фундамента для вашего дома — получите здесь небольшое руководство, и мы знаем, что вы сделаете правильный выбор! Давайте углубимся и узнаем больше о каждом типе фундамента.
План дома 20472397 квадратных футов, 4 спальни, 3 ванные комнаты Дом
Плита — самый популярный тип фундамента
Около половины всех новых домов, построенных в США, построены на плиточном фундаменте. Поскольку плита является наиболее экономичным выбором, клиенты выбирают этот недорогой вариант. Что касается фундамента, это быстро и просто — плиту часто можно вылить прямо на землю или на подушку из гравия. Вашему строителю, возможно, придется заранее провести небольшие раскопки, чтобы создать пригодную для использования поверхность.
План дома 52692 080 квадратных футов, 3 спальни, 2,1 спальни Дом
Плитный фундамент — отличный вариант для теплого и сухого климата, где глубина промерзания не будет проблемой. Они также идеально подходят для областей, где уровень грунтовых вод не позволяет использовать подвалы. Однако плита, скорее всего, не подойдет, если вы строите участок с уклоном (в зависимости от ваших условий лучше всего подойдет подвал или подвал).
План дома 91851636 квадратных футов, 3 спальни, 2 ванные комнаты Дом
Подземное пространство — лучшее из обоих миров
Подземное пространство объединяет аспекты фундамента подвала и перекрытия.Достаточно недорогой дизайн пространства для сканирования помогает тем, кто надеется не терять бюджет. Между тем, 2-3 фута (или более) пространства, которое он предоставляет под домом, предоставят его владельцу столь необходимый доступ к механическим и сантехническим приборам. Это поможет сэкономить время и деньги на ремонте на долгие годы!
План дома 31531,988 кв. Футов, 3 спальни, 3 ванные комнаты. Дом
. Подземное пространство также является прекрасным вариантом для клиентов, строящих на наклонном участке. Опоры используются для создания ровной основы для постройки дома.Ползания также выбираются в большинстве зон затопления, потому что пространство между первым и вторым этажами действует как барьер, защищающий от затопления.
План дома 82902735 квадратных футов, 3 спальни, 2,1 ванная комната Дом
Подвал — дополнительные квадратные метры
Фундамент подвала — самый дорогой в строительстве, но он дает невероятные преимущества! Вы создаете изобилие дополнительных квадратных метров, когда решаете строить с этим типом фундамента — не говоря уже о том, что доступ к инженерным сетям становится несложным! Создайте игровую зону, семейную комнату или гостевое пространство.