Как построить дом. С чего начать строительство?

Проект будущего дома

Начать, конечно же, стоит с выбора и покупки участка земли. Но если участок у вас уже есть, то первым шагом на пути к строительству собственного дома является покупка или разработка проекта дома. И чтобы определиться с проектом, прежде всего необходимо написать все свои требования к будущему дому. Не стоит торопиться, надо тщательно обдумать все мелочи, чтобы потом не жалеть об упущенных по невнимательности возможностях. После этого обсудите с архитектором все варианты планировки, соответствующей вашим требованиям. Проектировщики компании «Хорошие дома» с удовольствием помогут вам.

Разработка индивидуального проекта по вашим требованиям обойдется несколько дороже приобретения типового проекта. Поэтому сначала следует рассмотреть вариант покупки готового проекта. Компания «Хорошие дома» предлагает более 700 авторских проектов для строительства жилого дома или коттеджа. Но если окажется, что ни один из них вам не подходит, вы сможете заказать разработку индивидуального проекта, соответствующего всем вашим предпочтениям и пожеланиям.

Есть еще третий вариант — компромиссный: по вашему желанию архитектор скорректирует любой готовый проект под ваши требования, если это возможно в рамках выбранного архитектурного решения. При несущественных изменениях проект можно и не переделывать, а внести корректировки уже на стадии строительства, заранее оговорив все пожелания со строителями при составлении сметы.

Разрешение на строительство

После того как вы стали счастливым обладателем строительного проекта, следующим шагом будет получение разрешения на строительство. Для этого в наших проектах есть все необходимое, и они полностью подготовлены для того, чтобы вы могли пройти процедуру получения разрешения или дальнейшей регистрации постройки без каких-либо проблем.

Строительные работы

Выбор подрядчика

После получения разрешения на строительство можно приступать непосредственно к строительным работам. Есть три пути осуществления задуманного: строить самому, нанять бригаду «шабашников» или обратиться в специализированную организацию. Третий путь предпочтителен ввиду оперативности, контроля качества проводимых работ и ответственности за возведенный объект. Самострой обычно грозит затянуться надолго, поскольку придется все делать самому, да еще успевать зарабатывать деньги на строительство. А с «шабашниками» высока вероятность попасть даже не на мошенников, а на непрофессионалов, которые не смогут обеспечить высокое качество работ. Посему несколько раз подумайте, прежде чем сделать выбор.

Смета на строительные работы

Когда определились с подрядчиком, в первую очередь следует составить смету. Тогда вы будете точно знать, какие затраты вам предстоят и какая их доля приходится на каждый этап строительства. Сметная документация обычно подписывается обеими сторонами и является весомым аргументом при возникновении финансовых споров и претензий со стороны как заказчика, так и подрядчика. Смета состоит из двух частей: расходов на материалы и оплаты выполненных работ.

Подготовительный этап: планировка территории, фундамент

Имея на руках подписанный с подрядчиком договор на строительство и смету в качестве приложения к договору, можно начинать строительные работы. Первый этап подготовительный — это планировка территории, устройство траншей под заливку фундамента и строительство фундамента. Для проведения планировочных работ необходим геодезический инструмент — теодолит, с помощью которого на участке наносятся метки, по которым территория выравнивается в горизонтальной плоскости. Когда все готово, можно монтировать и заливать фундамент. При этом следует помнить, что бетону после заливки надо выстояться, чтобы набрать прочность. Потому сильно нагружать его первые 2–3 недели нельзя.

Возведение наружных стен

Следующий этап строительства — возведение наружных стен. Толщина их определяется видом материала и климатическими условиями региона. Бригада наших высококвалифицированных каменщиков поднимает стены за 1–2 месяца в зависимости от площади и этажности дома. При этом возведение каждого следующего этажа требует все больше времени, что объясняется необходимостью подъема строительных материалов на высоту.

Если вы планируете наружную отделку стен облицовочным кирпичом, то лучше совместить ее с возведением стен. В большинстве других вариантов отделочные работы удобнее отложить на более поздний этап строительства дома.

Кровельные работы

Третий этап — кровельные работы — относятся к наиболее трудоемким и сложным процессам в строительстве. Надежность и красота вашей крыши зависят от мастерства кровельщиков. На эти работы нам часто требуется около месяца.

Коммуникации

После того как обустроена кровля, к дому в соответствии с техническими условиями подводятся все необходимые коммуникации, затем можно приступать к внутренней отделке.

Ввод в эксплуатацию

По окончании строительства последним необходимым действием будет ввод объекта в эксплуатацию. Разрешение на ввод в эксплуатацию удостоверяет, что строительные работы проведены законно, в полном объеме и в соответствии с градостроительным планом земельного участка и проектной документацией. Документация наших проектов позволит вам пройти процедуру ввода дома в эксплуатацию без проблем.

Пройдя весь описанный путь, вы получаете готовый дом и все необходимые документы.

Компания «Хорошие дома» поможет вам на всех этапах — от выбора проекта дома до самого строительства и сдачи дома в эксплуатацию.

Поиск самого оптимального варианта проекта небольшого дома с мансардой

Папа мастер! > Строительство > Поиск самого оптимального варианта проекта небольшого дома с мансардой

Человеку свойственно желание иметь свой дом. Те, кто живут в больших городах и не думают пока менять места жительства, покупают дачи с готовым домом или участок, где можно построить его самому. Многие семьи мечтают иметь небольшой домик на берегу речки, возле озера, у ставка. Водоемы и природа привлекают горожан, уставших от суеты мегаполиса. 

Удачные проекты небольших домов с мансардой

Не будем говорить о бизнесменах, имеющих большие прибыли. Речь идет о простых людях, которым под силу небольшое строительство. Претворение своей мечты о строительстве маленького домика начинают с похода в проектно- конструкторскую компанию, и может, даже, не в одну. В каждой такой организации имеются готовые проекты небольших домов с мансардой. Посмотрите образцы, сравните размеры, цены. В другой компании могут предложить сходный проект, но немного дешевле. С выбором проекта небольшого дома с мансардой для себя спешить не стоит. Можно пройтись по дачному поселку, не обязательно, своему, и присмотреться к подобным строениям. Если хозяева на месте, можно завести с ними непринужденный разговор, чтобы узнать плюсовые и минусовые стороны постройки. А проблем может быть множество, начиная от фундамента и заканчивая кровлей.

Проектировщики могут расхваливать свой проект, чтобы сбыть его. Вам же следует быть внимательным и рассудительным, чтобы не сделать первую ошибку, которая может повлечь за собой множество недоразумений и неприятностей. Множество проектов предлагают размещение на 1 этаже кухни и других помещений, а спальня или рабочий кабинет обустраивается на чердаке. Все это неплохо, но некоторым, особенно пожилым людям, тяжело подниматься наверх, для них следует соорудить комнатушку снизу.

Во многих проектах предусмотрен выход с мансардного этажа на балкон. Такое решение очень привлекательное, но обойдется совсем недешево. Потому в небольшом доме не обязателен выступающий балкон. Лучше предусмотреть свободную площадку.

проект небольшого дома с мансардой

дом с мансардой проект

Правильный фундамент

Слишком сильный фундамент требует больших вложений средств, а слабый дает усадку, влекущую появление трещин на стенах. Высоко выступающий над уровнем земли цоколь, влечет за собой строительство входной лестницы с перилами, что не всегда уместно в доме, где проживают пожилые родители. Они уехали со своей квартиры в частный дом, чтобы не подниматься по лестнице. А частный дом их встречает очередными лестницами, причем та, что ведет на чердачный этаж, их интересует не слишком. На мансарде будут проживать, приехавшие на выходные дни, дети и внуки. Для стареньких родителей найдется место на первом этаже. Потому фундамент – основа строительства, должен закладываться правильным образом и должен постоять. Бывалые люди настаивают на том, чтобы фундамент выстоялся не меньше года.

Материал для возведения стен

Промышленность предлагает множество современных материалов для строительства, включая современные пенные материалы (газоблоки и пеноблоки), сендвич-панели ( СИП-панели). Много потребителей продолжают строить по старинке, из:

• кирпича;
• дерева;
• глиняного самана;
• ракушечника.

Каждый материал может похвастать своими преимуществами и умолчать о недостатках. Добродушные хозяева, обладатели таких строений, могут раскрыть для вас секреты своих домов, а могут просто промолчать. Если в очередном проекте небольшого дома с мансардой указан комбинированный материал, то в этом нет ничего страшного. Первый этаж выполняется из более прочных и тяжелых материалов, а чердачный участок должен быть легче, чтобы не давать чрезмерной нагрузки на все строение.

Также читайте наш обзор о выборе штор на мансардные окна.

проект дома с мансардой и гаражом

Преимущества мансардного строительства

Дома с мансардой не только выглядят красиво и компактно, но и экономически выгодные, особенно на маленьких участках. В таких строениях экономят на плитах перекрытия. Дома с жилой зоной на чердаке практичные тем, что в таком жилище всегда найдется место для гостей и своих выросших детей и внуков. О том, как создать интерьер мансардного этажа, читайте в нашей следующей статье.

Похожие записи

Виды конструкций различных полов на железобетонных плитах, их составные слои. Оптимальные варианты

Железобетонное основание полов обладает замечательной прочностью, не…

Дом из поризованных керамических блоков теплее кирпичного!

Наряду с современными строительными материалами, практикуется изготовление…

Технология кладки стен из газобетонных блоков

По эксплуатационным характеристикам газоблоки в разы лучше кирпича. Процесс их…

Монолитное перекрытие в доме из газобетона: зачем, когда и как строить

Полностью состоящие из газобетонных блоков многоэтажные дома практически не…

Интересное на сайте

• Технология кладки стен из газобетонных блоков

  По эксплуатационным характеристикам газоблоки в разы лучше кирпича. Процесс их кладки настолько прост, что с ним справится даже полностью далёкий от стройки человек. Не являются …далее… »

• Преображение за неделю или можно ли использовать гипсокартон в ванной

  Несмотря на заявления производителей гипсокартонных листов о прекрасных влагостойких свойствах, большинство всё же не решается использовать их в местах повышенного риска, то бишь в кухне …далее… »

• Преимущества домов из СИП-панелей

  Дома, построенный по канадской технологии, удобны для проживания зимой и летом. Они теплые, практичные и подходят даже для сурового климата. Это обусловлено особенностями технологии. При …далее. .. »

• Альтернатива блокам питания для шуруповерта 12в и 18в. Замена своими руками

  Шуроповерт считается незаменимым аппаратом для специалистов, работающих им постоянно и для любителя, выполняющего отдельные виды работ. Этот инструмент стал лучшей альтернативой для отвертки, которая очень …далее… »

• Станок для блоков своими руками – простое оборудование для изготовления керамоблоков, шлакоблоков, арболитовых, газосиликатных и других строительных блоков

  В наше стремительное время на рынке стройматериалов появляется все новая продукция, преуспевающая по многим показателям своих предшественников. Интересным фактом является то, что некоторые стройматериалы можно …далее… »

Идеи дизайна для небольших домов

Список

Ищете вдохновение для небольшого дома?

FHB содержит более двух десятков статей о хорошо построенных компактных домах.

Недостаток площади в этих домах компенсируется удобством и стилем. Некоторые из них действительно крошечные дома, но большинство из них просто скромные дома, которые были спроектированы, чтобы помочь их домовладельцам жить хорошо по средствам. Эти небольшие, но эффективные дома раскрывают все, что может понравиться в уменьшении размеров, и многое другое. От домашних планов до дизайнерского вдохновения и не только, эта коллекция из

Fine Homebuilding   статьи полны умных идей, как максимально эффективно использовать дом.

• Дизайн 1

  Те же квадратные метры, но больше

  При преобразовании этого дома на Мартас-Винъярд из дома на две семьи в дом на одну семью компания LDa Architecture & Interiors переработала план этажа, чтобы сделать дом более просторным.

• 2

  Гармония для маленького дома

  Жесткие ограничения по пространству, уникальные культурные требования и желание состариться на месте повлияли на этот компактный и эффективный дизайн.

• Дизайн 3

  Новый Домик

  В этом отрывке из книги представлены 4 дома, которые представляют основные стратегии проектирования для создания удобных небольших домов.

• Дизайн 4

  Этот небольшой дом — образец эффективного дизайна

  Архитектор Нир Перлсон проектирует сверхкомпактный экологичный дом на окраине деревни в штате Орегон.

• Дизайн 5

  Вдохновляющие идеи для небольших домов

  Вдохновение для небольших домов и отличные идеи для жизни с меньшей площадью

• 6

  5 небольших домашних планов, которыми можно восхищаться

  Чтобы помочь правильно спроектировать свой небольшой дом, ознакомьтесь с этими 5 планами небольшого дома, которые вдохновят вас на образ жизни.

• 7

  Маленькие дома — это большое дело

  Несмотря на то, что строится много действительно больших домов (действительно ли 2,54 человека нуждаются в пяти спальнях и более 3000 квадратных футов?), нельзя не отметить, что маленькие дома…

• Дизайн 8

  Маленький дом в городе

  Компактный дом может казаться просторным, если жилое пространство расширяется за счет двора и окрестностей вокруг него.

• Дизайн 9

  Сокращение ниже уровня

  Клиент Lanefab Design/Build сократил соседний главный дом 1920-х годов до этого дома площадью 750 кв. футов. дом с одной спальней с отдельным гаражом. И дом, и гараж спроектированы вокруг большой магнолии…

• Дизайн 10
  Laneway House: доступная альтернатива первому дому

  Молодая семья решает построить дополнительный жилой дом по проекту архитектора на земле, принадлежащей родственнику, вместо того, чтобы довольствоваться переполненной квартирой.

• Дизайн 11

  Небольшой дом, правильно построенный

  Думаете, 50 долларов за квадратный фут и 50 долларов в месяц за коммунальные услуги недостижимы? Исследование, спонсируемое правительством, доказывает обратное.

• Дизайн 12

  Сокращение от пригорода до городского бунгало

  Две сестры нанимают архитектора, чтобы превратить ветхий городской дом Ремесленника в уютный общий дом престарелых.

• Дизайн 13

  Небольшой дом в Восточном Орегоне подходит для своего участка

  Дизайн этого компактного панельного дома черпает вдохновение из обширного западного ландшафта и местных строительных традиций.

• Дизайн 14

  Несущий свет

  В этом энергоэффективном бунгало уютно и тепло.

• Дизайн 15

  Домик на дереве на вершине горы

  Это 440 кв. футов. house показывает, что хорошо спроектированные дома могут быть удобными и привлекательными независимо от их размера.

• Дизайн 16

  Умное хранилище для небольших помещений

  Добавьте удобства и комфорта в маленькие кухни и ванные комнаты.

• Дизайн 17

  Красивые маленькие ванные комнаты

  Эти 5 ванных комнат доказывают, что хорошие вещи действительно бывают маленькими.

• Дизайн 18

  Компактные кухни

  Умные дизайнерские ходы делают эти четыре небольшие кухни удобными, а не тесными.

• Дизайн 19

  Техасская трансформация

  Это небольшое бунгало 1940-х годов было перепроектировано, чтобы создать открытый и удобный современный дом.

• Дизайн 20

  Секреты маленького дома

  Это 800 кв. футов. коттедж использует 10 стратегий для максимального комфорта и стиля.

• Дизайн 21

  Современный модульный дом в Миннеаполисе

  Небольшой дом на небольшом участке – правильный выбор для растущей семьи.

• Дизайн 22

  7 небольших планировок ванной комнаты

  Узнайте некоторые секреты дизайна для реконструкции небольшой планировки ванной комнаты без больших затрат.

• Дизайн 23

  Живите высоко на небольшой площади

  Два проекта площадью менее 1500 кв. футов иллюстрируют, как спроектировать удобный дом с минимальным воздействием на участок.

• Дизайн 24

  Большие идеи для маленьких домов

  Многофункциональные комнаты, встроенная мебель и тщательно продуманные обзорные линии — вот лишь некоторые из инструментов, которые помогут вам максимально эффективно использовать пространство, которое у вас есть

  .
• Дизайн 25

  Меньший дом, лучшие инвестиции

  Планируете ли вы выйти на пенсию или хотите жить полной жизнью прямо сейчас, покупка небольшого дома может быть лучшим способом достичь обеих целей

• Дизайн 26

  Маленький и просторный

  Пять идей, как превратить карманный дом в нечто большее.

×

Получайте советы, предложения и советы экспертов по строительству дома на свой почтовый ящик

Избранная история

Современный и геометрический дом в Новой Англии

Этот минималистский дом в Вермонте, состоящий из трех простых треугольных форм, наполнен характером и культурой.

Избранное видео

Как установить внешнюю отделку окна

Научитесь измерять, резать и изготавливать оконные наличники из ячеистого ПВХ, массива дерева, плит из ясеня или любого обычного формовочного материала. Кроме того, получите советы по чистой и надежной установке.

Похожие статьи

Основные моменты

Plus, получите дополнительную скидку 20% с кодом GIFT20

«Я так многому научился благодаря доступным для поиска статьям на веб-сайте FHB. Я могу с уверенностью сказать, что я рассчитываю стать пожизненным подписчиком.» — М.К.

Получите советы, предложения и советы экспертов по строительству дома на свой почтовый ящик

Просмотреть все

Просмотреть все статьи о небольших домах

• 2022 Архив изящного домостроения

  Купить сейчас

• 2023 Руководство по инструменту

  Купить сейчас

• Довольно хороший дом

  Купить сейчас

• Code Check Building 4-е издание

  Купить сейчас

Магазин Магазин

Сколько стоит построить модульный дом в Индиане?

Строительство дома — часть американской мечты, но многие думают, что это несбыточная мечта. Хотя стоимость строительства индивидуального дома в некоторых штатах непомерно высока, в Индиане и Мичигане она на удивление доступна. Это означает, что дом вашей мечты не обязательно должен быть мечтой.

Цена варьируется

Имейте в виду, что несмотря на то, что строительство в Индиане стоит меньше, чем, скажем, в Калифорнии, не во всех местах штата стоимость одинакова. Цена будет варьироваться в зависимости от города, в котором вы строите свой модульный дом. Стоимость проживания (и строительства) зависит от того, находитесь ли вы в городе или в сельской местности и находитесь ли вы рядом с крупной промышленной зоной. Освоенная земля всегда дороже неосвоенной. Чтобы у вас была система отсчета, застроенный участок вокруг Гошена, штат Индиана, в настоящее время продается примерно за 19 долларов.,000.

Стоимость квадратного фута

Когда у вас есть земля, вам также необходимо учитывать фактические затраты на строительство и расходы подрядчиков. Указать примерную стоимость квадратного фута несложно, но есть много факторов, которые резко изменят общую цену. Например, стиль дома (ранчо или двухэтажный или Кейп-Код), виды внутренней/внешней отделки, тип фундамента, который вы выбираете (цокольный или глухой), тип подключения к коммуникациям (собственный колодец/септик или городское подключение). ) у вас есть, какой объем подготовки участка (расчистка и сортировка деревьев) вам нужен, тип почвы на вашем участке (песок или глина), стоимость местного разрешения и решите ли вы построить гараж и / или крыльцо с вашим дом. Все эти факторы могут резко изменить общую стоимость.

Тем не менее, приблизительная оценка модульного дома среднего размера, построенного по стандартным спецификациям, может варьироваться от 90 до 125 долларов за квадратный фут. Имея эту информацию, вы можете посмотреть размер модульного дома, который вы планируете построить, и оценить стоимость. Например, если вы планируете построить модульный дом площадью 1600 кв. футов, вы можете рассчитывать заплатить от 145 000 до 200 000 долларов.

Больше не может быть дороже

Если вы строите небольшой дом (1100 SF или меньше), стоимость квадратного фута может быть намного выше. Почему? Что ж, имейте это в виду: самая большая разница в стоимости между домом за 2500 SF и домом за 900 SF дом – это стоимость самого сборного дома и фундамента. Независимо от размера вашего дома стоимость колодца, септической системы, электрических подключений, сантехнических подключений, гаража, крыльца и разрешений обычно одинакова (теперь, конечно, если в вашем доме одна ванная комната вместо двух, подключение сантехники будет стоить меньше, но это не такая большая разница, как стоимость дома или фундамента).

Если вы строите небольшой дом, лучше всего позвонить нам и обсудить его для более точной цены, но для целей оценки очень маленький дом может варьироваться от 110 до 170 долларов за квадратный фут. Например, если вы планируете построить 900 квадратных футов, вы можете рассчитывать заплатить от 100 000 до 153 000 долларов.

Конечно, все это зависит от ваших вариантов и обновлений, но для целей бюджета это может помочь вам сузить планы этажей, которые будут соответствовать вашему бюджету.