Малые формы из клееного бруса — беседки, гаражи и летние кухни в Чебоксарах

Малые формы — летние кухни и беседки из клееного бруса

Современные загородные дома сложно представить без дополнительных хозяйственных построек, бань и автомобильных гаражей. Объекты возводятся из аналогичных материалов. Клееный брус представляет собой универсальное сырье, которое подходит как для строительства частного коттеджа, так и для сооружения других дополнительных построек. Дачные дома клееного бруса — выгодное и актуальное решение. Из эффективного материала мы можем построить как полноценный дом для круглогодичного проживания, так и небольшое здание, которое будет использоваться исключительно в летний период.

Строительство

В нашей компании легко заказать беседку из клееного бруса без серьезных вложений. Мы ведём грамотную и демократичную ценовую политику, предлагая актуальную и адекватную стоимость. Клееный брус доступный материал. На его изготовление и подготовку уходит минимальное время и деньги. Благодаря сотрудничеству с нашей организации на возведение строения потребуется минимум финансовых средств, но в тоже время заказчик получит в свое распоряжение качественное и надёжное здание.

Мы предлагаем выгодные планировки одноэтажных сооружений, оснащающиеся подвалом и чердачным помещением. Тщательно продумывается структура фундамента и основного каркаса. Дома от нашей организации рассчитаны на долгие годы эксплуатации без дополнительных затрат на обслуживание и ремонт. Отделка здания предполагает использование дополнительных изоляционных покрытий и антикоррозийных смесей. Клееный брус неуязвим для климатических изменений и влажности.

Наши сотрудники качественно продумают расположение здания. При необходимости строения из клееного бруса укрепляются дополнительными фундаментными блоками и каркасом, который также имеет минимальную стоимость. Стоит отметить, что мы предлагаем строения из клееного бруса, не требующие долгого ожидания для усадки и усыхания. Уже через несколько месяцев домовладелец может полностью использовать дом для своих нужд.

Пректирование

В изначальном проекте сразу же учитываются все необходимые эксплуатационные особенности. Мы занимаемся возведением как жилых домов, так и второстепенных построек по актуальным ценам. При необходимости клиент может заказать сооружение складских помещений, дополнительного автомобильного бокса, летней кухни или летней беседки. Каждое сооружений вне зависимости от своей категории и особенностей качественно изолируется и проверяется. Мы предлагаем современный сервис, учитывающий любые технические требования, строительные госты и пожелания клиентов.

Планировка здания может быть свободной и адаптированной для любых запросов. Клееный брус представляет собой выносливый материал, неуязвимый для весовых нагрузок и внешних воздействий. Мы можем подготовить не только жилые помещения гостиных комнат, но и качественно провести отделку чердачного помещения для хранения различного огородного инвентаря и урожая. Наша фирма предоставляет строительство сооружений под ключ.

Магазин дизайна уличной кухни — Фотографии и обзоры проекта — Чешир, Коннектикут, США

СКАЗОЧНАЯ НАРУЖНАЯ КУХНЯ ВОЗНАГРАЖДАЕТ ОБРАЗ ЖИЗНИ ВЛАДЕЛЬЦЕВ …. Майкл Готовала, создатель THE HAMPTONSFABULOUS. com Коллекция уличных кухонь и основатель магазина дизайна уличных кухонь от Preferred Properties, поистине исключительный дизайнер и мастерский строитель уличных кухонь в жилом секторе. НАРУЖНАЯ КУХНЯ СКАЗОЧНАЯ……. МЫ — ресурс и универсальный магазин роскошных уличных кухонь. Мы можем спроектировать, доставить и изготовить уличную кухню практически в любом месте. Наш салон для уличных кухонь предлагает вдохновляющий дизайн уличных кухонь, новейшие зарекомендовавшие себя уличные грили и бытовую технику для розничной торговли, сборку уличных кухонь и проектирование под ключ. ПРИГОТОВЛЕНИЕ И ПРЕЗЕНТАЦИЯ ПИЩЕВЫХ ПРОДУКТОВ НА ОТКРЫТОМ ВОЗДУХЕ ПРОСТО СТАЛИ ЗАМЕЧАТЕЛЬНЫМИ … МЫ проектируем и строим отдельно стоящие уличные кухни, модульные уличные кухни, уличные кухонные острова и уличные кухни на заказ.Вот наши модульные мобильные тележки для уличной кухни. Коллекция уличных кухонь HamptonsFabulous.com — это множество кухонных островков на открытом воздухе, которые стоят отдельно или скомпонованы вместе для любых целей на кухне на открытом воздухе. Приготовление еды и презентация стали просто потрясающими. Использование и универсальность этих островов компенсируют любое обеденное мероприятие на открытом воздухе в одной и той же зоне. В одной и той же зоне можно организовать несколько обедов на открытом воздухе. Например, несколько кухонных тележек на открытом воздухе могут быть установлены для завтрака, кофе, чая и презентации завтрака.Позже в течение дня некоторые из этих тележек и некоторые другие можно поставить на обеденный фуршет. Ночью некоторые из наиболее прямых источников тепла могут быть установлены среди шеф-поваров на ужин и тому подобное. Все зависит от предназначения уличной кухни, использования и количества обслуживаемых людей, эти островные компоненты, разработанные вместе или встроенные, помогают кулинарам и официантам наслаждаться обедом на открытом воздухе гораздо больше, чем в прошлом. У нас более трех десятилетий дизайна, создания ландшафтов, наружных жилых помещений и кирпичной кладки, и мы будем рады включить вас в ваш следующий проект.Расскажите о нас своим друзьям, семье и любимым строителям. Следуйте за нами в Instagram @outdoorkitchendesignstore

Предоставленные услуги

3D-рендеринг, Архитектурный дизайн, Архитектурные чертежи, Строительный дизайн, Палубное строительство, Дизайн террасы, Дополнения для дома, Расширения дома, Ремонт дома, Реставрация дома, Ландшафтные планы, Дизайн освещения, Установка освещения , Дизайн грязевых комнат, Строительство нового дома, Строительство кухни на открытом воздухе, Дизайн кухни на улице, Дизайн наружного освещения, Дизайн и строительство домика у бассейна, Управление проектами, Установка террасы на крыше, Подготовка площадки, Строительство бассейнов, Дома на заказ, НАРУЖНАЯ ЖИЗНЬ, Роскошный образ жизни на открытом воздухе, Кухни на открытом воздухе, Кухня на открытом воздухе, Камень, Столешница для кухни на открытом воздухе, Мрамор, Шкафы для уличной кухни, Наружное освещение, Дизайн и меблировка уличной мебели., Открытый камин, бассейны из стекловолокна, Модульные кухни на открытом воздухе, Дом у бассейна, Столовая на открытом воздухе, Идеи для кухни на открытом воздухе, Строительство наружной кухни, Дизайн уличной кухни, Дизайн наружной кухни, 3D-дизайн наружной кухни

Обслуживаемых территорий

Beacon Falls, Бетани, Чешир, Чешир Village, Hamden, North Haven, Prospect, Southington, Wallingford, Watertown, Wolcott, Southampton NY, Sagaponack NY, Westhampton NY., Sag Harbor NY, Fairfield County, Westchester County, Greenwich CT, CT Shoreline, Connecticut, NYC, Bridgehampton NY, Amagansett NY, Montauk NY, Westhampton Beach NY, East Hampton NY, Green port NY, Bedford NY, Pound Rridge NY, Scarsdale NY, Rye NY, Water Mill NY, Westport CT, New Caanan CT, Cos Cob CT

Награды

HAMPTONS-Magazine — панель экспертов по уличной жизни DESIGN OF EXCELLENCE Национальный финалист 2019 Один из 30 лучших уличных номеров в 2016 году по стране Автор OUTDOOR KITCHEN FABULOUS 2020 Радио Ток-шоу Ведущий Наружная кухня Сказочные

Барбекю на открытом воздухе Архивы островов — Элегантные наружные кухни

Преимущества использования нестандартной уличной кухни

Преимущества, которые дает строительство нестандартной летней кухни и открытой гостиной, огромны.Во-первых, постройка летней кухни — отличный способ разнообразить повседневную трапезу. Всем известно, что нет ничего лучше, чем использовать прямой огонь для приготовления еды, и, если все сделано правильно, вы не пропустите те рестораны, которые вы часто посещаете на ужин в течение недели, даже немного.

С Elegant Outdoor Kitchens, мы можем спланировать вашу летнюю кухню по индивидуальному заказу с учетом того, как вы хотите готовить на гриле и готовить. Мы можем интегрировать новейшие технологии приготовления пищи от таких брендов, как Blaze, Memphis, Summerset, EVO, Lynx, Alfresco и DCS.Если вас интересует плоский гриль, мы можем разработать дизайн уличной кухни, который оптимально сочетается с вашим жилым пространством на открытом воздухе. Нужен встроенный курильщик? Конечно, какой бренд вы рассматривали? Это то, чего вы можете ожидать от профессионалов в Elegant Outdoor Kitchens of Southwest Florida.

Диверсификация повседневного питания

Преимущества, которые дает строительство летней кухни и открытой гостиной, огромны. Во-первых, постройка летней кухни — отличный способ разнообразить повседневную трапезу.Всем известно, что нет ничего лучше, чем использовать прямой огонь для приготовления еды, и, если все сделано правильно, вы не пропустите те рестораны, которые вы часто посещаете на ужин в течение недели, даже немного.

Планирование собственной уличной кухни с элегантными уличными кухнями

Планируйте свою уличную кухню так, как вы этого хотите!

С Elegant Outdoor Kitchens мы можем спланировать вашу летнюю кухню с учетом того, как вы хотите приготовить еду на гриле.Мы можем интегрировать новейшие технологии приготовления пищи от таких брендов, как Blaze, Memphis, Summerset, EVO, Lynx, Alfresco и DCS. Если вас интересует плоский гриль, мы можем разработать дизайн уличной кухни, который оптимально сочетается с вашим жилым пространством на открытом воздухе. Нужен встроенный курильщик? Конечно, какой бренд вы рассматривали? Это то, чего вы можете ожидать от профессионалов в Elegant Outdoor Kitchens of Southwest Florida.

Стильный ужин, семейная трапеза и приятное времяпрепровождение с друзьями — все это становится легким и легким, когда у вас есть открытая кухня и гостиная, построенные Elegant Outdoor Kitchens.Освободитесь от тесноты внутри и купите летнюю кухню. Просматривая наш официальный веб-сайт, вы увидите, что он разработан таким образом, чтобы обеспечить легкий доступ ко всей нашей информации и запросам, касающимся процесса планирования, проектирования и, в конечном итоге, создания нестандартной летней кухни.

У нас также есть официальный магазин барбекю EOK в магазине Grills Gone Wild Shop, где вы можете просмотреть все наши самые популярные товары, такие как грили для барбекю, варочные панели для гриля, аксессуары для гриля и многое другое.

Для клиентов с ограниченным бюджетом мы поможем выбрать «продукты для летней кухни по выгодной цене». Все дело в том, чтобы помочь вам сэкономить деньги в определенных областях, чтобы добиться больших успехов в других областях, где это важно!

32-дюймовый гриль с четырьмя конфорками Blaze LTE — это тот прибор, в котором действительно есть все необходимое для приготовления блюд на гриле, как профессионалы. Он отлично подходит для различных ситуаций гриля на открытом воздухе, с общей площадью приготовления 748 кв.Дюймы, гладкая поверхность из нержавеющей стали и четыре конфорки общей мощностью 56 000 БТЕ — неудивительно, что это один из грилей, которые мы часто интегрируем в проектируемые нами кухни на открытом воздухе. Это действительно барбекю-гриль для серьезных энтузиастов готовки на открытом воздухе. Этот прочный блок состоит из корпуса из нержавеющей стали № 304 и содержит массивный кулинарный пунш, в котором учитываются четыре конфорки. Вы можете проверить этот гриль и еще несколько, а также запланировать бесплатную консультацию по проживанию на открытом воздухе здесь, в нашем запросе сметы от

: сколько стоит уличная кухня?

Средняя цена уличной кухни по стране составляет 13 176 долларов, при средней цене от до 5 057 — 17 276 долларов.Минимальная сумма, которую вы можете ожидать заплатить, составляет долларов США 2 875 , в то время как верхняя часть верхнего сегмента составляет около долларов США 40 750 . Средняя стоимость квадратного фута колеблется от $ 32,50 до 100 $ за квадратный фут.

На этой странице:

Сколько стоит уличная кухня?

Если вам нравится заниматься теплым летним вечером по новому рецепту на открытом гриле, вы, вероятно, задавались вопросом, сколько может стоить расширенная летняя кухня. Мы сделали для вас домашнее задание по ценам:

Средняя цена по стране: 13 176 долларов
Типичный диапазон цен: 5057 — 17 276 долларов
Экстремально низкий уровень: 2 875 долларов
Экстремальный высокий уровень: 40 750 долларов

Цены сильно различаются: самые низкие цены на открытые кухни начинаются от 3000 долларов , а самые роскошные — от до 40000 долларов .Ваше воображение и ваш кошелек — единственные ограничения на то, что вы сэкономите или потратите.

Цены на большинство проектов по благоустройству дома имеют широкий диапазон средних затрат, как и этот. Это означает, что вы можете быть настолько консервативными или диковинными со своим бюджетом, насколько захотите, создавая пространство, которое соответствует как вашим потребностям, так и вашему бюджету.

В этом руководстве по ценам мы рассмотрим основные факторы, влияющие на цену летней кухни, стоимость дополнительных услуг (например, летняя кухня часто приводит к дополнительному внешнему освещению) и посмотрим, сколько вы готовы заплатить. если вы собираетесь делать свою летнюю кухню своими руками.

Сметчик по размеру

Самым большим фактором, влияющим на стоимость вашей летней кухни, является ее размер, поэтому подумайте о минимальном и максимальном количестве людей, которых вы планируете принять, и о том, как вы планируете использовать свое открытое пространство.

Чтобы упростить вам оценку стоимости проекта открытой кухни, мы рассчитали среднюю стоимость квадратного фута ( $ 32,50 — $ 100 за квадратный фут ) для малого, среднего и большого двора.

• Маленький — 100 квадратных футов: 3 250 — 10 000 долларов
• Средний — 300 квадратных футов: 9750 — 30 000 долларов
• Большой — 400 квадратных футов: 13 000 — 40 000 долларов

Другие факторы, влияющие на стоимость уличной кухни

В уличной кухне есть много элементов, которые повлияют на ваши общие затраты.Вот три, которые следует учитывать: материалы, решетка и расположение.

Материалы

Обрамление, отделка и столешницы — три ключевых элемента вашей новой летней кухни, которые вы захотите выбрать в зависимости от своего стиля, климата и бюджета. Эти цены на материалы , только .

Можно купить сборный каркас или построить самостоятельно. Сборные обычно дешевле. Деревянный и алюминиевый каркас в среднем стоит около 400 долларов за погонный фут , в то время как стальной каркас в среднем составляет около 550 долларов за погонный фут .

Подумайте, какую внешнюю отделку вы бы предпочли на своей кухне.

• Штукатурка: 5–7,50 долларов за квадратный фут
• Кирпичный шпон: 9–15 долларов за квадратный фут
• Промышленный камень: 15–25 долларов за квадратный фут
• Натуральный камень: 20–37,50 долларов за квадратный фут
• Штукатурка: 5–7,50 долларов за квадратный фут

Столешницы должны сочетать стиль и функциональность.Обязательно выберите материал, который подходит для вашего климата.

• Столешница из керамической плитки: 5,62 — 46,3 доллара за квадратный фут
• Бетонная столешница: 60 — 93 долларов за квадратный фут
• Гранитная столешница: 65 — 75 долларов за квадратный фут
• Столешница из нержавеющей стали: 72,59 — 97,76 долларов на квадратный фут

The Grill

Будьте готовы заплатить от 175 до 8 375 долларов за уличный гриль.Независимо от того, являетесь ли вы мастером гриля на углях или предпочитаете удобство пропана, выбирайте и строите вокруг него.

Эксперты по кулинарии на заднем дворе отмечают, что, хотя часто нет необходимости платить непомерную сумму за гриль, вы также не хотите экономить. Решите, какой тип гриля вы хотите, сколько людей вы планируете накормить, и выберите качественный вариант, который прослужит вам долго.

Расположение

Расположите летнюю кухню как можно ближе к дому, чтобы сэкономить деньги.Вот почему: возможно, вам не придется прокладывать инженерные сети, если установка находится рядом с домом.

«Сателлитные» кухни на открытом воздухе — те, которые находятся в нескольких минутах или длинных шагах от вашего дома — часто дороже.

Еще одно преимущество строительства рядом с домом: вы можете отказаться от раковины, холодильника и боковой горелки, поскольку у вас будет легкий доступ к этим вещам внутри.

Помните, что для дополнительных устройств могут потребоваться новые водопроводные, электрические или газовые линии, что может потребовать дополнительных сборов подрядчика и проведения проверок.

Вы также можете построить на существующем внутреннем дворике — крытом или открытом. В любом случае это сэкономит вам деньги.

Вот несколько дополнений, которые следует учитывать при планировании летней кухни.

Ландшафтный дизайн

Ни одна обеденная зона на открытом воздухе не будет полной без зелени и красок. Если вы выбираете тропическую или средиземноморскую тематику, подумайте о больших застекленных горшках с карликовыми цитрусовыми деревьями или, возможно, о новаторских висячих травах или огороде, находящемся под рукой.

А как насчет съедобной беседки для тени и пропитания?

Как бы вы ни решили продемонстрировать свою летнюю кухню, выделите около $ 5 — $ 24 за квадратный фут на ландшафтные работы.

Пергола

Если вы хотите установить беседку над летней кухней, запланируйте в среднем 2216 долларов — 8 959 долларов.

Пергола помогает обеспечить тень, может служить решеткой для цветущих виноградных лоз, предлагает отличное место для подвешивания растений или струнного освещения, а также помогает определить ваше открытое пространство.

Освещение

Для всех открытых пространств требуется план освещения, особенно для обеденной зоны.

Планируйте платить в среднем 260,25 долларов за светильник или где-нибудь от 1822 доллара до 5 333 долларов за установку ландшафтного освещения вокруг вашей летней кухни.

Стоимость уличной кухни своими руками

Отойдите в сторону, новички. Это работа для экспертов. Вам понадобится продвинутый набор навыков и множество инструментов, чтобы перейти от зеленой травы к «Мне, пожалуйста, мой стейк средней прожарки.”

Если у вас большой опыт работы в домашних условиях и вы жаждете новых испытаний, постройка летней кухни может быть как раз тем, что утолит ваш аппетит.

Необходимое оборудование

Если вы планируете установить собственную летнюю кухню, вам понадобятся все инструменты из вашего ящика для инструментов, которые помогут вам в этом. Вот пример того, что вам может понадобиться.

Как установить уличную кухню своими руками

Если у вас есть инструменты и опыт, летняя кухня — в пределах досягаемости. Вот примерный план процесса:

• Убедитесь, что вы соблюдаете все местные строительные нормы и правила и требования ТСЖ.Подайте заявку на получение всех необходимых разрешений и узнайте о графике проверок, если применимо.
• Позвоните своему налоговому инспектору и в страховую компанию , чтобы узнать, повлияет ли ваша новая летняя кухня на ваши налоги на имущество или страховые взносы.
• Наймите электрика или сантехника , если у вас нет опыта в этих областях.
• Позвоните 811, если вам нужно копать.
• Выберите технику для летней кухни. (Вам нужно будет это спланировать.)
• Постройте пол или патио.
• Создайте свою раму.
• Установить шкафы и столешницы.
• I Установка бытовой техники.
• Постройте беседку или другую затененную конструкцию по мере необходимости.
• Установить освещение.
• Пройти обследование.
• Приятного аппетита!

Если вы хотите сэкономить, есть еще один вариант: работать с существующим внутренним двориком и купить (или построить) сборный остров для гриля.(Их также называют модульными уличными кухнями.) Это один из способов сэкономить на затратах на установку и при этом сохранить функциональное и красивое пространство, которым можно наслаждаться.

Стоимость «сделай сам» по сравнению с профессиональным обслуживанием

По оценкам некоторых источников, касающихся строительства уличных кухонь, затраты на рабочую силу могут составлять до 70% от общей суммы вашего счета. Это означает, что вы можете сэкономить 9 223,20 долларов от средней стоимости по стране ( долларов 13 176 ), если вы сделаете свою летнюю кухню своими руками. Установка собственной летней кухни оставит вам счет в 3952 доллара.80 .

Стоимость летней кухни по расположению

Если вы живете в городе или части страны, где все дороже, ожидайте, что вы также заплатите больше, чтобы построить свою летнюю кухню.

Часто задаваемые вопросы об уличных кухнях

Существуют противоречивые данные о том, какую часть ваших инвестиций в летнюю кухню вы можете рассчитывать обратно, если продадите свой дом.

В одном исследовании говорится, что кухни в более теплом климате с качественной бытовой техникой могут приносить 100% -200% прибыли.

В другом исследовании говорится, что доходность составляет всего 55%, и говорится, что ваша рентабельность инвестиций зависит от того, ценит ли покупатель нового дома жилую площадь на открытом воздухе. Это второе исследование считает, что летняя кухня является преимуществом, а не одним из основных удобств, которые ищут большинство покупателей жилья.

Спросите свою команду дизайнеров, какую рентабельность инвестиций местные домовладельцы обычно видят на летней кухне.

Вообще говоря, уличные кухни требуют очень небольшого обслуживания, особенно если они хорошо спроектированы.

Совместно со своей командой дизайнеров определите наиболее долговечные материалы для уличной кухни, подходящие для вашего климата. Затем содержите свою бытовую технику и мебель в чистоте, при необходимости используйте чехлы и подготовьте свое пространство к зиме, если вы живете в климате с холодными зимами.

Во-первых, выберите правильного партнера по дизайну летней кухни. Ваш подрядчик сможет помочь вам с максимальной пользой проводить время вне дома каждый год с помощью правильного дизайна и планирования.

Тогда…

— Рассмотрите варианты отопления в процессе проектирования. Уличные обогреватели, костровые ямы, камины и печи для пиццы — вот несколько вариантов.

— Крытая или открытая летняя кухня? Подумайте о преимуществах и недостатках использования кровли для летней кухни.

Это повлияет на ваш выбор устройства, а также на степень, в которой погода повлияет на вашу способность использовать пространство.

— Имейте план подготовки летней кухни к зиме. Независимо от того, будет ли ваша летняя кухня накрыта, вам нужно будет защищать и, возможно, даже хранить некоторые из ваших приборов в течение зимнего сезона.

Вам нужно продуть водопроводные трубы и перекрыть воду как минимум. Может быть хорошей идеей покрыть всю летнюю кухню, особенно если вы живете в холодном климате, где вода может собираться в наружной раковине или канализации и замерзать.

Заключение

Летняя кухня для некоторых является центральным элементом открытого жилого пространства.Летняя кухня — это место, где можно подкрепиться и насладиться компанией своей семьи и друзей.

Такие открытые пространства — прекрасное место, чтобы наслаждаться четырехсезонной жизнью в теплых районах или двух-трехсезонной жизнью в более прохладном климате.

С таким количеством возможных элементов дизайна вы можете настроить свою летнюю кухню так же, как и стейк, — в соответствии с вашими предпочтениями и бюджетом. Даже если вы обычно любитель стейков средней и высокой прожарки, в конце концов, вы можете сказать: «Молодец.”

Основное фото предоставлено: Pipas Imagery / Shutterstock

Сара Бахр

7 преимуществ и преимуществ уличной кухни

Этот пост был первоначально опубликован 21 декабря 2018 г. и обновлен 15 мая 2020 г. .
Обещание нового года часто вызывает мысли об улучшении образа жизни. Больше выходить на улицу, отключаться от сети, проводить время в одиночестве или принимать у себя семью и друзей, безусловно, может потребовать расширения жилого пространства.

Выбор проекта реконструкции дома, который включает создание или добавление открытой гостиной, может создать основу — патио, террасу или крышу — для летней кухни. Спрос на эти кулинарные изыски растет согласно сообщению Kitchen & Bath Design News , в котором говорится, что запросы домовладельцев на кухню на открытом воздухе продолжают расти третий год подряд.

Как центр развлечений, открытое жилое пространство, как было доказано, увеличивает ценность дома для инновационных и прибыльных инвестиций. Это означает, что у реконструкторов, архитекторов и дизайнеров есть много возможностей расширить сферу проектов своих клиентов на открытом воздухе от простого кухонного острова с барбекю до полностью функциональной открытой кухни. У летней кухни есть много преимуществ.

Запросить цену

Вот семь преимуществ летней кухни для вашего дома:

Повышает ценность дома

По данным Zillow, дома с уличными кухнями продаются почти на 30 процентов дороже, чем ожидалось.Из почти четырех миллионов домов по всей стране, проданных в период с января 2016 года по декабрь 2017 года, эти наружные элементы, удобства и стили дизайна оказали наибольшее влияние на цену продажи.

CNN Money , About.com и Remodeling Magazine поддерживают, что наружные кухни на национальном уровне возвращают от 100% до 200% стоимости улучшения. Важно отметить, что при любом улучшении дома формула ROI работает при условии, что дизайн и конструкция кухни пропорциональны стоимости дома и местоположению.

Отлично подходит для развлечений

Развлекательные площадки под открытым небом продолжают возглавлять список как для бумеров, так и для миллениалов. По данным компании Rymer Strategies, 78% бэби-бумеров и 68% миллениалов готовы платить более 5000 долларов дополнительно за отличное жилое пространство на открытом воздухе. Бумеры славятся своими вечерами с грилем, а миллениалы любят свои игры на открытом воздухе. Оба поколения любят готовить, готовить и есть дома на свежем воздухе, наслаждаясь роскошью обедов на открытом воздухе.

В зависимости от планировки, например, конфигурации острова, гости могут собираться на кухне, общаться и наблюдать, как шеф-повар творит кулинарное волшебство.

Связанный : Преимущества наличия кухонного острова на открытом воздухе

В свою очередь, это позволяет шеф-повару оставаться на связи с гостями, не прерывая выполняемой задачи.

Расширяет жилое пространство

Дизайн наружных кухонь часто отражает их внутренние аналоги, успешно переводя внутреннее пространство на улицу и используя ранее неиспользуемое открытое пространство или перепрофилируя его.Многие люди останавливаются на гриле или на острове для барбекю, но кухню на открытом воздухе можно расширить, включив в нее другие устройства для приготовления пищи, такие как печь для пиццы, гриль с плоским верхом и курильщик. Улучшение планировки кухни на открытом воздухе с помощью шкафов, в которых размещается кухонная техника, скрывается мусор и предоставляются места для хранения, помогает централизовать кулинарную деятельность.

Дополнительное пространство прилавка обеспечивает зону для подготовки, барменский центр и место, где можно развлекать гостей и позволять им парить вокруг и общаться. Добавьте холодильник, льдогенератор и раковину на открытом воздухе, и это настоящий оазис развлечений.Посудомоечная машина на открытом воздухе поднимает планку легкой уборки и бесконечных поездок в дом, делая кухню на открытом воздухе полностью функциональной и сверхэффективной.

Облегчает приготовление пищи

Слишком много поваров портят бульон. Может быть нет. Летняя кухня позволяет большему количеству поваров — или, по крайней мере, помогать — помогать с приготовлением еды, смешиванием напитков, приготовлением на гриле и уборкой. В зависимости от планировки летней кухни большее количество трупов на летней кухне не обязательно плохо, поскольку она может быть менее переполнена, чем внутренняя кухня.Кроме того, разместив холодильник, льдогенератор или винный холодильник в конце шкафа, гости могут помочь себе, не нарушая рабочий процесс шеф-повара.

Готовить продукты с сильным запахом? Без проблем. Пусть они разойдутся снаружи, а не внутри вашей домашней кухни, так как они могут проникнуть в остальную часть дома. Консервировать или готовить омаров? Прекрасный шанс взяться за эту задачу на летней кухне. В большой кастрюле скороварки на конфорке потребуется дополнительное место для назначенного обслуживающего персонала и дополнительное пространство, когда придет время ее убирать.Любые разливы приводят к быстрому спусканию из шланга по сравнению с беспорядком на полу в помещении, за которым следует опасность поскользнуться и упасть.

Удобство

Как упоминалось выше, вонючие продукты могут оставаться на кухне в помещении в течение нескольких дней. Ошибки при приготовлении пищи могут привести к появлению дыма, который распространяется по всему дому и вызывает срабатывание детектора. Приготовление пищи на открытом воздухе устраняет эти проблемы, что приводит к более удобному приготовлению пищи и лучшим домашним условиям.

Экономия на коммунальных платежах

Горячая кухня в летние месяцы заставляет кондиционер работать больше и может увеличить расходы на коммунальные услуги.Дайте коммунальным службам отдохнуть и выходите на улицу!

Сэкономьте на питании вне дома

Пообедать в ресторане может быть дорого. Если у вас есть место для развлечений на открытом воздухе с обеденной зоной и зоной для приготовления пищи, вы с меньшей вероятностью пойдете в ресторан пообедать, что сэкономит вам деньги.

Кроме того, с хорошо оборудованной летней кухней, подготовка, приготовление пищи, уборка, прием пищи, питье и общие развлечения на свежем воздухе централизованы, а также есть все необходимое, чтобы все это произошло.Нет необходимости в транспортировке и установке, что делает установку отдельного гриля более сложной задачей. Думайте об этом как о постоянной всплывающей вечеринке.

Наконец, дизайн и планировка летней кухни демонстрируют творческий подход, достигаемый только при индивидуальном строительстве внутренней кухни в рамках строительства или ремонта дома. Независимо от того, устанавливаете ли вы кухню на открытом воздухе на террасе, в патио или на крыше, существует меньше препятствий и проблем, которые нужно обойти, по сравнению с тем, что нужно делать в помещении.

Связанные — Открытые кухни на палубах: что нужно знать

Ищете идеи для дизайна кухни на открытом воздухе, чтобы обеспечить роскошную жизнь вашим клиентам? Свяжитесь с одним из наших штатных дизайнеров по телефону 203-626-5625 или посетите нашу страницу галереи, чтобы получить больше идей для кухни на открытом воздухе.

Звоните сегодня, чтобы узнать цену!

Вас также может заинтересовать:

уличных кухонь — Старый дом

Немногие летние развлечения доставляют столько удовольствия, как приготовление еды. Запах продуктов, приготовленных на гриле, восхитителен, все имеет прекрасный вкус, и трудно не хорошо провести время — то есть, если только вы не измученный хозяин, бегающий туда-сюда между грилем и кухней за курицей и стейком, вилками и ножи, пиво и вино, и кетчуп, и горчица.А когда все закончат, все остатки нужно затащить обратно внутрь.

Летняя кухня поможет вам расслабиться и провести больше времени с семьей и друзьями, так как все ингредиенты для трапезы на свежем воздухе будут под рукой. Это может быть как простой шкаф для хранения кухонных принадлежностей, так и амбициозная, как полностью оборудованная кухня с грилем, холодильником, раковиной и обеденной зоной. В любом случае, ваш двор получит внешнюю «комнату», которая является естественным местом сбора.

Что включить

Уличные кухни стоят примерно от 3000 долларов за штуку с качественным грилем, 6 футов.- длинная стойка и патио до 15 000 долларов и выше для более дорогих версий с ассортиментом бытовой техники. Хотя есть соблазн сравнить кухню на открытом воздухе с кухней в помещении, есть некоторые ключевые отличия.

Например, если для приготовления пищи необходимы гриль и столешница, то холодильник и раковина — нет. Но их включение может повысить стоимость вашего дома, так как ваша летняя кухня может стать второй кухней. «Увеличение может равняться стоимости проекта», — говорит Пэм Янг, дизайнер из Сакраменто, штат Калифорния, и основательница компании Patio Kitchens, которая производит мебель для улицы.И хотя дизайн внутренней кухни включает в себя множество правил и предостережений, дизайн кухни на открытом воздухе гораздо более повседневен.

Насколько сложным должен быть ваш? Это зависит от того, что нужно вам и вашей семье. Например, если вы готовите барбекю только раз в неделю или около того, вам подойдет гриль и высокий шкаф для хранения, покрытый плиткой или лепниной. Шкаф защитит посуду от непогоды, а столешница предоставит вам место для работы, когда вы приступите к приготовлению пищи.

Любите как можно больше есть на улице? Тогда вам понадобится место для хранения вещей и прилавок или стол для обеда, а также раковина и холодильник.

Владельцы этой калифорнийской кухни выбрали «внутренний» вид, чтобы можно было закрыть зону в ненастную погоду. Хотя для большинства уличных грилей не требуется вытяжной колпак, здесь он необходим, чтобы пространство не было задымленным. Складные жалюзийные дверцы скрывают беспорядок после еды и позволяют владельцу застегивать пуговицы в зимние месяцы.

Для удовольствия от просмотра

Из этой собственности в Южной Калифорнии открываются захватывающие виды на окрестности.К сожалению, чтобы осмотреть участки, семье пришлось дойти до задней линии. Это, а также тот факт, что семье действительно негде было готовить и обедать вместе, привели к полностью оборудованной летней кухне в задней части двора.

Ландшафтный архитектор Джефф Гартон из Paradise Designs считает, что наиболее важным шагом при проектировании такого пространства является поиск идеального места для гриля. Для этой кухни это означало разместить плиту так, чтобы дым от нее не дул в лица родственникам и друзьям, сидящим за стойкой или столом.Это место также должно быть рядом с краем затененной конструкции, чтобы дым мог выходить и не попадал в ловушку крыши здания.

Garton смогла разместить столешницы, раковину и холодильник в пределах досягаемости повара. Цветовая гамма конструкции соответствует цветовой гамме дома. А плитка и брусчатка в этом районе похожи на те, что окружают бассейн.

На этой кухне есть газовый гриль, а также холодильник и светильники, требующие электричества.Электропитание из дома обычно нарушало бы двор и увеличивало стоимость проекта, но Garton минимизировал и то, и другое, выкопав одну траншею глубиной 24 дюйма для электрических, газовых и телефонных линий. Это сократило затраты на раскопки и позволило ему разделить газовую и электрическую линии на 12 дюймов, как того требует местное законодательство.

Планирование вашего пространства

Существующий внутренний дворик на заднем дворе — отличная основа для летней кухни. Вы можете добавить решетку, прилавки и другие элементы, не внося изменений в конструкцию.С другой стороны, настилы требуют дополнительной опоры для всех, кроме самых простых уличных кухонь.

Какой бы маршрут вы ни выбрали, летняя кухня должна быть рядом с домом, чтобы сэкономить ваши шаги, когда вам нужно зайти внутрь за припасами. Но это не значит, что он должен быть виден из дома. «Не стоит заходить внутрь и смотреть на стопку грязной посуды», — говорит дизайнер кухни Джон Хербст. Один из способов решения этой проблемы — полки, расположенные под столешницей, которые скрывают посуду из виду до тех пор, пока не начнется уборка.

Также убедитесь, что в выбранном вами месте поместится все, что вы хотите разместить на кухне. Вот некоторые типичные требования к пространству для каждого компонента:

Грили. Вы найдете грили с площадками для приготовления пищи от 24 до 48 дюймов в ширину и от 15 до 26 дюймов в глубину. Вы также можете добавить боковую горелку или полку, каждая из которых может добавить еще одну ногу или около того к ширине. Какой бы гриль вы ни выбрали, ставьте его так, чтобы дым уносился от людей, которые едят.

Обеденные зоны. Размер столов обычно составляет 42×42 дюйма.модели, вмещающие от четырех до прямоугольных столов длиной до 96 дюймов для шести-восьми человек. Оставьте не менее 36 дюймов, а лучше 42 дюймов между краем стола и стеной, перилами палубы или другим неподвижным предметом, чтобы было место для ходьбы позади сидящих. И в целях безопасности размещайте столы на расстоянии не менее 60 дюймов от лестницы, даже если обеденная зона находится всего на один уровень выше.

Для столов с высокими стульями обеспечьте ширину стойки не менее 24 дюймов для каждого стула. Также запланируйте 15 дюймов подстольного пространства для ног.

Стойка. Вам понадобится много открытого пространства на столешнице, чтобы готовить еду и служить местом для хранения различных предметов, так что не экономьте. Как и в случае с домашними кухнями, по возможности предусмотрите 36-дюймовые стойки с каждой стороны гриля. А чтобы упростить приготовление пищи и уборку, оставьте от 18 до 24 дюймов открытого пространства с обеих сторон раковины.

Макет. Поскольку гриль — это сердце любой кухни, построите свою летнюю кухню вокруг него. Затем расставьте предметы на кухне так, чтобы их было легко достать во время готовки.Не забудьте крючки для подвешивания щипцов, лопаток, вилок и других принадлежностей для гриля. Если вы включите раковину, холодильник и шкаф для хранения вещей, все они должны быть близко друг к другу. Но их необязательно располагать в рабочем треугольнике между кухней и помещением, который связывает вместе плиту, холодильник и раковину.

Одна функциональная планировка, которую следует учитывать: установите стойку напротив гриля, создав мини-камбуз или П-образную кухню, похожую на кухню вальса. Эта установка не только эффективна, но и не позволяет детям и другим людям попасть в рабочую зону.Барьеры, которые не подпускают детей к грилю, являются плюсом.

Эта обеденная зона в Портленде, штат Орегон, выросла из простой потребности заменить гнилые настилы возле бассейна. Когда ландшафтный дизайнер Джон Хербст из John Herbst Jr. and Associates обследовал ущерб, владелец предложил идею встроенной зоны для приготовления пищи.

Одно привело к другому

Эта обеденная зона в Портленде, штат Орегон, выросла из простой потребности заменить гнилые настилы возле бассейна.Когда ландшафтный дизайнер Джон Хербст из John Herbst Jr. and Associates обследовал ущерб, владелец предложил идею встроенной зоны для приготовления пищи.

Требования были относительно простыми. В зоне должен был быть гриль, который находился рядом с домом, но не был виден прямо изнутри. Планировка должна быть простой, но с навесом над головой, чтобы повар не попадал в непогоду.

Сначала Хербст удалил 17×11 футов. площадь настила и заменил его бетоном из открытого заполнителя с кирпичными компенсационными швами.Это дало владельцам достаточно прочную поверхность, чтобы противостоять разливам и брызгам, связанным с приготовлением пищи на открытом воздухе. Кирпич также связывает патио со встроенной зоной для приготовления пищи. Защитный забор, установленный с обеих сторон встроенного помещения, защищает зону для приготовления пищи / столовой от остальной части двора.

Пергола состоит из 4х10 секций, обрезанных на дюйм, с верхней частью из 2х3, расположенных на расстоянии 6 дюймов друг от друга. Сверху прибивается лист прозрачного пластика толщиной 1/8 дюйма, чтобы пропускать солнечный свет, но не пропускать дождь.

Выбор гриля

Основные типы грилей — угольные и газовые (природный газ или жидкий пропан). Единицы древесного угля варьируются от 80 до 500 долларов. Те, что находятся в верхнем сегменте, такие как серия Weber Performer, включают рабочие полки, участки для хранения древесного угля и системы самовоспламенения.

Газовые установки предлагают больше преимуществ. Многие из них могут быть встроены в негорючий корпус для более постоянного внешнего вида. Они также обеспечивают больший контроль над температурой приготовления.

Хорошие газовые грили стоят от 200 до 4000 долларов.Это большой спред, но вы можете сузить его, как только определите, что вам нужно. Помните, что цена гриля растет по мере увеличения размера варочной поверхности, мощности BTU и дополнительных приспособлений.

Даже за 200 долларов ожидайте 350 кв. Дюймов варочной поверхности и 22 000 британских тепловых единиц тепловой мощности. Это сопоставимо с 10 000–12 000 британских тепловых единиц для типичной домашней плиты или варочной панели. Грили этой ценовой категории выпускаются в алюминиевом корпусе, прикрепленном к переносной тележке. Некоторые компании, которые стоит посетить, включают Char-Broil, Sunbeam и Thermos.

Что вы получите за 4000 долларов? Встроенный агрегат, который выкачивает 60 000 британских тепловых единиц, имеет поверхность для приготовления пищи площадью более 800 кв. Дюймов и такие удобства, как боковые конфорки и встроенный гриль. Также ожидайте более прочного и долговечного корпуса из нержавеющей стали.

Если вам нравится внешний вид, доступны уменьшенные версии премиум-устройств. Традиционные компании по производству грилей, такие как DCS, Ducane, Lynx, Napoleon и Weber, предлагают блоки из нержавеющей стали или фарфоровой эмали, которые подходят для встраиваемых систем.Они производят от 40 000 до 50 000 британских тепловых единиц, имеют поверхность для приготовления пищи площадью более 400 кв. Дюймов и стоят примерно от 1600 долларов. А поскольку компании, выпускающие домашние грили, такие как Viking и GE, теперь продают грили для улицы, цены в этой категории должны снизиться.

Для встроенных решеток вам также понадобится окантовка. Если вы выберете решетку из горючего материала, убедитесь, что решетка предназначена для установки с нулевым зазором, где она может безопасно касаться окружающего пространства. Или включите в свои планы втулку из нержавеющей стали (около 500 долларов).Рукава поставляются производителями грилей.

Какой бы гриль вы ни выбрали, вы получите лучшие предложения, купив его в самом конце сезона готовки на открытом воздухе или непосредственно перед его началом. Еще один способ ограничить бюджет — убедиться, что купленный гриль можно отсоединить от тележки для хранения. Используйте его в этом году, а следующим летом купите окружение.

A Короткий пробег

Сторона дома может быть идеальным местом для летней кухни. Нет необходимости рыть траншеи для линий газа и электричества, а сам дом обеспечивает некоторое укрытие для техники.А когда пространство во дворе ограничено, открытое пространство вдоль стены дома может быть единственным местом, доступным для постоянной кухни.

Владельцы этой калифорнийской кухни выбрали «внутренний» вид, чтобы можно было закрыть зону в ненастную погоду. Хотя для большинства уличных грилей не требуется вытяжной колпак, здесь он необходим, чтобы пространство не было задымленным. Складные жалюзийные дверцы скрывают беспорядок после еды и позволяют владельцу застегивать пуговицы в зимние месяцы.

Из этого отеля в Южной Калифорнии открываются захватывающие виды на окрестности. К сожалению, чтобы осмотреть участки, семье пришлось дойти до задней линии. Это, а также тот факт, что семье действительно негде было готовить и обедать вместе, привели к полностью оборудованной летней кухне в задней части двора.

До конца

Если вы регулярно развлекаете большие группы, учитывайте эти элементы при создании сложной летней кухни сейчас или добавлении компонентов в процессе:

Шкафы для хранения. Многие нестандартные основания шкафов изготавливаются из кирпичного блока, а затем покрываются лепниной или керамической плиткой. Такие шкафы прочны и устойчивы к атмосферным воздействиям и прекрасно сочетаются с другими элементами ландшафта. Обратной стороной является стоимость. Модульные системы шкафов из легкого бетона являются более дешевой альтернативой. Patio Kitchens предлагает основания шкафов десятков размеров, и они могут быть построены с вырезами для грилей и других приборов — и все это примерно на 40 процентов меньше, чем при строительстве каменной кладки.

Мойки. Раковины из нержавеющей стали здесь предпочтительнее, потому что они не подвержены коррозии. Они начинаются примерно со 100 долларов. Если вы не планируете мыть посуду на улице, вам понадобится только линия подачи холодной воды. А в регионах с холодной погодой установите в доме запорный вентиль, чтобы можно было слить воду из трубопровода на зиму.

Холодильники. Модули под столешницей популярны для уличных кухонь. Они не видны, защищены прилавком и удобны для хранения. U-Line выпускает модели с автоматическими льдогенераторами и функциями защиты от замерзания.Они варьируются от 500 до 1200 долларов. В более холодных местах отключите холодильник и храните его зимой внутри.

Приготовление в холодную погоду. Даже в холодном северном климате вы можете продлить сезон приготовления пищи с помощью газового обогревателя для террасы. Эти обогреватели, продаваемые DCS и GE, выглядят как осветительные приборы высотой 8 футов и производят 20 футов. круг нагретого воздуха вокруг гриля. Переносные или бетонные, они включают в себя ряд настроек. 20 фунтов. Бак с жидким пропаном, спрятанный в основании нагревателя, может обеспечить до 10 часов нагрева на высокой мощности.Есть также модели, которые можно подключить к газовой магистрали. Оба стиля выпускаются из нержавеющей стали, белого, зеленого или черного цвета по цене от 675 долларов.

Требования к питанию. Линии электричества, воды и природного газа обычно выводятся на летнюю кухню от бытовой службы в доме. Помимо питания кухонных светильников и холодильника, электрические розетки должны быть включены в планы для кухонной и обеденной зон. (Для наружных розеток требуются прерыватели цепи замыкания на землю.) Ознакомьтесь с местными нормами и правилами по закапыванию электрических кабелей и газопроводов. Во многих областях эти двое должны быть похоронены в разных траншеях, хотя в некоторых областях требуется только, чтобы они были разделены. Попросите вашего строительного инспектора объяснить, что вам нужно.

Где найти:

Thermador

5551 McFadden Ave,

Хантингтон-Бич, Калифорния 92649

800 / 656-9226

www.thermador.com

Техас Строительство и строительство предприятий на продажу

Ведущая франшиза разнорабочих с ОГРОМНОЙ территорией> 2 млн. Населения

Стаффорд, Техас

Основанная франшиза разнорабочего при поддержке ведущей национальной системы франчайзинга Прекрасная возможность владеть франшизой домашних услуг со значительным потенциалом роста за эти годы впереди, поскольку инфраструктура строится для поддержки местного рынка и территорий, которые в настоящее время не обслуживаются. Рынок услуг Западного Хьюстона, включая (Кэти, Фулшир, Ричмонд, Мемориал, Шугар Лэнд и многие другие) со значительным потенциалом для расширения в пределах существующей территории франшизы.Платформа лидогенерации цифрового маркетинга франчайзера обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов с высокой степенью закрытия. Операционная и финансовая поддержка систем обеспечивается франчайзером, что позволяет франчайзи сосредоточиться на продажах, развитии бизнеса и работе с клиентами. Это бизнес с существующими операционными системами, процессами и взлетно-посадочной полосой для роста. Идеально подходит для начинающих владельцев бизнеса и является отличным дополнением бизнеса для предприятий, которые уже предоставляют услуги на рынке домовладельцев.У франчайзера есть колл-центр с внутренним персоналом, который также будет записывать встречи в системе управления услугами, что экономит ваше время, так как у вас есть постоянный ресурс для этого, и они отвечают более 15 часов в день. В онлайн-чате также отвечают в большинство часов дня. Также есть возможность проникнуть на несколько территорий и окупить деньги, потраченные на приобретение. Основные бизнес-показатели: • Множество 5+ отзывов на веб-сайте и в Google от частных и коммерческих клиентов • ~ 200 отзывов на всех сайтах с отзывами со средней оценкой> 4.5 • Готовы помочь с переходом в течение нескольких месяцев (если интересно) с продажами за установленную плату • Работа была успешно завершена на востоке, западе и юге купленной территории • Установлены отношения с HomeDepot, Porch, Home Advisor , и другие сайты для привлечения потенциальных клиентов • Два полностью упакованных фургона в хорошем состоянии, которые обеспечивают огромные маркетинговые возможности. Территории, принадлежащие и обслуживаемые: Беллэр, Сайпресс, Фресно, Фулшир, Хьюстон, Кэти, Миссури-Сити, Ричмонд, Розенберг, Стаффорд, почтовые индексы Sugar Land в Территория: 77002, 77005, 77006, 77007, 77008, 77018, 77019, 77024, 77025, 77027, 77030, 77031, 77035, 77036, 77040, 77041, 77042, 77043, 77053, 77054, 77055, 770567063, 77057, 77057, 77071, 77072, 77074, 77077, 77079, 77080, 77081, 77082, 77083, 77084, 77085, 77094, 77095, 77096, 77098, 77099, 77401, 77402, 77406, 77407, 77429, 77433, 77441, 7750, 77449 77459, 77469, 77471, 77477 77478, 77479, 77489, 77493, 77494, 77498, 77545

$ 185,000

Condo O Wnership Goes Turnkey — Biscayne Times

Сезонная аренда и аренда на время отпуска не являются чем-то новым для туристических направлений, но тенденция к гибкости добавляет шума к владению кондоминиумом в Майами.Покупатели могут приобрести полностью меблированные квартиры под ключ с возможностью проживания в них на длительный срок, либо сдавая их в сезонное и краткосрочное пользование. Кондоминиумы для гибкого проживания предлагают разнообразные удобства, с гостиничным компонентом или без него, и могут функционировать как апартаменты для длительного или краткосрочного проживания в стиле Airbnb.

Лидером тенденции на местном уровне является Quadro Miami , 12-этажный двухэтажный комплекс, спроектированный Behar Font & Partners и построенный Alta Developers в популярном месте — 3900 Biscayne Blvd., к северу от Дороги Джулии Таттл до Майами-Бич и шоссе 112 до аэропорта. 5 февраля Quadro Miami официально переходит из аренды в кондоминиум — с новым именем.

Владельцы покупают резиденции Quadro готовыми к заселению, а также имеют возможность сдавать их в краткосрочную, сезонную или долгосрочную аренду. Программа обратной аренды позволяет покупателям приобрести квартиру с уже имеющимся долгосрочным арендатором. Чтобы упростить процесс, владельцы могут воспользоваться услугами отдельной профессиональной управляющей компании, которая позаботится о настройке и администрировании своего подразделения.Шесть пакетов дизайна интерьера предлагают выбор аксессуаров и вариантов мебели.

Quadro, которые включают студии и апартаменты с одной и двумя спальнями, имеют площадь от 548 до 1280 квадратных футов с открытыми площадками на балконах, террасах или патио. Жильцы могут пользоваться бассейном, летней кухней и кабинками для переодевания на террасе на шестом этаже с удобствами, соединяющими две башни. Торговые площади на первом этаже с разнообразными магазинами — это плюс. Цены на кондоминиумы начинаются от 350 000 долларов.

Раймундо Онетто, директор и генеральный директор Alta Developers, отмечает, что в Quadro представлено более 500 произведений искусства и инсталляций, созданных Art with DNA под руководством художника Франсиско дель Рио.

Natiivo Miami , жилой комплекс с гибкими условиями проживания в самом центре города, сейчас находится в режиме продаж и откроется летом 2023 года по адресу 601 NE 1st Ave. от студий до апартаментов с четырьмя спальнями, отеля на 100 номеров и 140 резиденций кондоминиумов, управляемых Gale Miami Hotel & Residences, а также 127 офисных квартир. Urban Robot Associates проектирует внутренние и внешние пространства.

«Наш проект позволяет жителям и гостям жить, работать, есть и играть под одной крышей», — сказал Кейт Менин, предприниматель в сфере гостеприимства и разработчик Natiivo Miami.«Это первая разработка, спроектированная, построенная и лицензированная для совместного проживания в доме, создавая гибридное сочетание гостеприимства и проживания как для владельцев, так и для путешественников».

Покупатели могут приобрести полностью меблированные апартаменты для постоянного проживания или разместить на платформе совместного проживания для получения дополнительного дохода. Или они могут приобрести квартиру-отель, которую можно арендовать через отель. Гости, ищущие краткосрочную аренду, могут выбрать меблированные квартиры, номера в отелях или резиденции в кондоминиумах.

Частный социальный клуб Natiivo Social обслуживает как жителей, так и гостей отеля. Удобства площадью более 70 000 квадратных футов включают ресторан, бар, бассейн и кабинки для переодевания, частные конференц-залы с террасой, современный фитнес-центр, студию Peloton и зал для занятий йогой.

Офисные кондоминиумы Creative HQ в Нативо Майами привносят новое измерение живой работы в недвижимость Южной Флориды. Офисы-квартиры, расположенные с пятого по восьмой этажи, с открытой планировкой, передовыми технологиями и сверхскоростным доступом в Интернет, будут сданы полностью готовыми и готовыми к сдаче в аренду.

Цены на резиденции Natiivo Miami и офисный компонент Creative HQ начинаются от 300 000 долларов.

ЗДОРОВОЕ РАЗВИТИЕ НА РЕКЕ МАЙАМИ

Этот отчет, возможно, расширяет обычные границы Biscayne Times, идя к западу от бульвара за I-95, но активность с недвижимостью в этом районе слишком велика, чтобы ее игнорировать.

Хайленд-Парк, скрытый, почти забытый район, построенный в 1910 году, попал в поле зрения после того, как в прошлом году Комиссия Майами одобрила изменение зонирования.Район расположен к востоку от NW 7th Avenue и Overtown, зажат между скоростной автомагистралью 836 и линией Metrorail на севере, западе и юге; инвестиционная группа Майами стремится переименовать его в Центральный район Майами. Пока еще рано, но Хайленд-Парк мог бы присоединиться к списку других скромных районов Майами, которые резко преобразуются за счет крупномасштабной жилой и коммерческой застройки.

Рядом, River Landing Shops & Residences , многофункциональный комплекс стоимостью 425 миллионов долларов на 8.На 14 акрах вдоль реки Майами находятся национальные магазины розничной торговли, супермаркет Publix, рестораны, офисы и квартиры по рыночной цене в ранее недостаточно обслуживаемый район — оздоровительный район, окружающий больницу Jackson Memorial Hospital (также известный как Civic Center). Один из самых быстрорастущих районов Майами, он может похвастаться вторым по величине медицинским районом в США и второй по величине базой занятости в округе Майами-Дейд. Дневное население составляет 600 000 человек в радиусе 5 миль — 49 000 сотрудников в радиусе 1 мили и 20 000 посетителей ежедневно.

Эндрю Хеллингер, соруководитель расположенной в Майами Urban-X Group, застройщика River Landing, сказал, что его компания была заинтересована в строительстве нового города в районе города, который упускается из виду.

«Мы увидели потребность в месте, где люди могли бы жить, работать и отдыхать, не покидая территорию. Мы решили обеспечить удобство шоппинга в пригороде с помощью просторной удобной парковки », — сказал он.

Хеллингер добавил, что было важно максимально использовать расположение на набережной, создав 50-футовое широкое открытое пространство, засаженное деревьями и зеленью, рядом с новой набережной.Планируется, что к Ривер-Лендингу можно будет добраться на лодке, и в конечном итоге водное такси соединит его с центром города и Брикеллом.

По словам Дэвида Эмиховича, управляющего партнера Katz & Associates, пандемия не замедлила рост розничной аренды в River Landing. Его лизинговая компания открыла ряд магазинов, ресторанов и стоматологический центр. Эмихович отмечает, что Hobby Lobby, которое обычно работает из отдельно стоящих магазинов в пригородных районах, сдало в аренду свой первый многоуровневый проект в деревне, расположенный в городском торговом центре.«Планета Фитнес» открылась недавно, и весной и летом ее примеру последуют другие розничные магазины, рестораны и спа, поскольку Ривер Лендинг превращается в важный центр на реке Майами.

СОСЕДСТВА, КОТОРЫЕ НУЖНО ЗНАТЬ

Покупатели, желающие жить на воде, стекаются в Sans Souci Estates и Keystone Point , примерно в 10 милях к северу от центра Майами.

«Это одни из самых привлекательных и доступных прибрежных охраняемых поселков в округе Майами-Дейд», — сказал Джефф Томлинсон, брокер-владелец Tomlinson Realty Group и пожизненный житель.«У нас есть домовладельцы в третьем поколении, и я полагаю, что более двух третей жителей — это люди в возрасте от 25 до 45 лет».

Он также отмечает, что в обоих сообществах реконструкция и перестройка активно трансформируют старые, в основном прибрежные дома, в привлекательные, интересные с архитектурной точки зрения современные особняки.

Эти два района, каждый из которых пересекается каналами и водными путями с выходом к океану в заливе Хауловер, всего в нескольких минутах ходьбы, предлагают оживленный образ жизни, связанный с катанием на лодках и рыбалкой. Для путешествий по суше поблизости есть магазины, рестораны и школы.Бэл-Харбор и Серфсайд с магазинами и пляжем находятся через дорогу от 123-й улицы. Теннисный центр Sans Souci в Северном Майами дополняет местные спортивные развлечения.

Sans Souci Estates, с 350 домами к востоку от бульвара Бискейн, между 114-й и 123-й улицами, был построен в 1960-х и 1970-х годах. Около 80% домов находятся в охраняемом поселке Сан-Суси-Эстейтс, охраняемом полицией. Дома на набережной, выстилающие пять каналов и на широких участках набережной на кончике каналов, соединяющихся с заливом Бискейн, пользуются наибольшим спросом, уступая только домам на North Bayshore Drive прямо на воде.Спрос на дома привел к нехватке предложений и повышению цен. В январе 2020 года на продажу выставлено 85 домов, но в середине января этого года было выставлено только 19 домов.

«Я бы сказал, что 70% покупателей были с северо-востока, покидая квартиры и спасаясь от ограничений COVID, или калифорнийцы пресытились налогами, наводнениями и пожарами. Мы также видим покупателей из Европы, России и Южной Америки », — отметил Томлинсон, который за последние три десятилетия продал более 1000 домов на местном уровне.«В последнее время цены подскочили почти на 20%, и мы наблюдаем новые уровни цен в Sans Souci Estates. Совершенно новый дом с потрясающим современным дизайном на широком заливе недавно был продан почти за 10 миллионов долларов ».

Реконструированные дома на берегу залива стоят от 4 до 7 миллионов долларов, а красивые недавно построенные дома в заливе Бискейн стоят до 14 миллионов долларов.

В другом месте в закрытом анклаве Сан-Суси покупатели могут рассчитывать заплатить более 1,8 миллиона долларов за жилой дом и от 3,4 до 4 миллионов долларов за новые дома на берегу канала.Стоимость домов за пределами набережной составляет от 800 000 до 1,5 миллионов долларов.

Melrose Point Townhomes, доступ к которому осуществляется через собственные ворота охраны, предлагает менее дорогой вариант, хотя цены резко выросли и теперь просят с 300 000 долларов до примерно 450 000 долларов. Кондоминиумы в самых старых зданиях на бульваре Сан-Суси начинаются от 175 000 долларов за апартаменты с одной спальней до 250 000 долларов за апартаменты с двумя спальнями. В более новых зданиях с хорошей безопасностью цены на кондоминиумы колеблются от 175 000 до 650 000 долларов.

Keystone Point тянется на восток от бульвара Бискейн до залива Бискейн и на север от 123-й северо-восточной улицы до 135-й северо-восточной улицы.Около двух третей домов в Кистоун-Пойнт расположены на набережной, вдоль 20 каналов с прямым доступом на лодках к Бискейн, или расположены на Кистоун-Айленд-Драйв и части Бискейн-Бэй-Драйв, прямо на берегу Бискейн-Бей. «У Keystone Point необычная история», — сказал Томлинсон, который там вырос. Во время Второй мировой войны на 135-й и 124-й северо-восточной стороне были построены две взлетно-посадочные полосы для самолетов DC-3, которые наблюдали за подводными лодками.

Возможно, это послужило поводом для создания в конце 1940-х годов авиационного загородного клуба, где дома будут располагаться между взлетно-посадочными полосами и каналами.Домовладельцы могли держать свои самолеты на взлетно-посадочной полосе с одной стороны своего дома, а свои лодки в канале с другой стороны. Но было построено всего несколько домов, а в 1950-х годах район реконструировали. В последующие годы было построено около 1200 домов, к которым можно было попасть через три частных охранных ворот.

Дома на набережной в Кистоун-Пойнт стоят от 4 до 6 миллионов долларов за реконструированные постройки, в то время как красивые современные недавно построенные особняки варьируются от 7 до 14 миллионов долларов.Стоимость домов на набережной канала составляет от 900 000 до 2,1 миллиона долларов, в то время как дома нового строительства стоят от 2,2 до 3,8 миллиона долларов. Текущая средняя цена на дома за пределами набережной колеблется от 600 000 до 1 000 000 долларов.

Главной достопримечательностью для любителей яхтенного спорта является пристань для яхт Кистоун-Пойнт с полным спектром услуг, предлагающая все, от базовых лодочных принадлежностей и рыболовных наживок до услуг буксировки и рыболовных чартеров. Морской центр TNT имеет единственное в этом районе крытое хранилище для лодок, а также центр продаж и сервисного обслуживания.

Вместе эти два преимущественно прибрежных района отличаются низким уровнем преступности и сравнительно высокой отметкой уровня наводнения. Больше всего жителям нравится жить в традиционных, безопасных и дружелюбных районах.

ПРОЗРАЧНОСТЬ В ПОКУПКЕ

В Майами была своя доля анонимных покупателей и продавцов недвижимости, скрывающих свою личность с помощью названия корпоративного типа через LLC — корпорацию с ограниченной ответственностью. Хотя это полезная и легальная бизнес-стратегия, она также использовалась подставными компаниями для отмывания денег путем покупки дорогостоящей недвижимости (а также супер роскошных автомобилей и произведений искусства).Теперь все изменилось.

Недавно принятый Закон о корпоративной прозрачности отменяет анонимность при покупке недвижимости. Новый федеральный закон требует, чтобы отечественные и иностранные ООО, ведущие бизнес в США, раскрывали, «кто является реальным физическим лицом (также известным как бенефициарный владелец), которое владеет и контролирует организацию на момент создания». Для каждой транзакции необходимо указать имя, адрес, дату рождения и водительские права или другой идентификационный номер. Как этот закон повлияет на местную недвижимость, еще неизвестно.

Хелен Хилл — писатель-фрилансер, специализирующаяся на вопросах недвижимости, дизайна и образа жизни. Присылайте новости о местной недвижимости по адресу [email protected].