Гостевой дом на участке – роскошь или полезное приобретение?

Дополнительное жилое строение на участке – пока непривычный для русского человека элемент. Но гостевые домики постепенно входят в загородную жизнь, позволяя расширить возможности отдыха и проживания. Такая постройка может быть как капитальной, с достаточным для зимней эксплуатации утеплением, или легкой, пригодной лишь для летнего отдыха в теплое время.

Наличие коммуникаций тоже варьируется, в дом может быть проведена только электроэнергия или же он укомплектован по полной – с водопроводом, канализацией, газоснабжением.

Многие еще до сих пор не решили для себя вопрос: нужен ли гостевой дом на участке и что с ним делать во время отсутствия гостей? Мы расскажем о дополнительных способах использования такой постройки, ее юридическом статусе, возможностях, которые открываются перед владельцами.

Основное предназначение строения и дополнительные возможности его использования

Гостевой дом позволяет обеспечить приемлемый уровень приватности для ваших родственников или друзей. Что это значит? Вспомните, как бывает неудобно, когда в гости приезжает сразу несколько человек. Нужно оборудовать дополнительные спальные места, каждому отвести свой угол. Даже на кухне и в санузлах в такой время бывает тесновато, что вызывает некоторый дискомфорт.

Совсем другое дело, если для компании друзей или родственной семьи имеется отдельное строение со всем необходимым. Никто никому не мешает, все довольны. А при необходимости человек может уединиться, удалившись из шумной компании.

Но гости в большом количестве приезжают нечасто, а домик требует не только бюджета на постройку, но и обслуживания. Как сделать его полезным в любое время?

Предварительная постройка для временного проживания

Многие сегодня выбирают такой вариант строительства: сооружают времянку и возводят капитальный дом, проживая в ней. Условия в бытовке далеки от комфортабельных, а жить в ней, возможно, придется долгое время.

Отличный вариант – построить небольшой домик для гостей и проживать там, пока не будет возведено капитальное здание. Небольшой уютный дом станет куда более приятным местом для житья. Туда можно провести электроэнергию, воду, газ, оборудовать небольшой септик. А при достаточном утеплении стен в таком строении можно проводить время не только в летнее время, но и зимой.

Когда основное строительство будет окончено, на участке останется дополнительное строение, которое можно эксплуатировать как гостевой флигель или применять в хозяйственно-бытовых целях.

Летняя кухня для большой семьи

Многие хозяйки будут рады отдельному помещению для приготовления домашних консервов из фруктов и овощей. Минимум суеты на кухне в главном доме, обустройство рабочего места по своему вкусу – все это поможет более эффективно использовать свое время и труд.

Если устроить в доме для гостей летнюю кухню, важно провести туда все необходимые инженерные сети. Есть и небольшой минус – в помещении будут скапливаться запахи от приготовления пищи, перед приездом гостей потребуется проветривание.

Место для хранения продуктов или сезонного инвентаря

Даже если гостевой дом не приспособлен для зимнего проживания, в холодное время года там можно поддерживать положительные температуры с минимальными затратами на топливо. Обустроив там место для хранения домашних консервов, овощей, фруктов и мясных заготовок (которые многие сегодня предпочитают делать самостоятельно), можно всю зиму не волноваться о сохранности своего съедобного имущества.

Но, если вы планируете использовать строение и по основному его предназначению, стоит предусмотреть отдельное место для отдыха приехавшего гостя – проводить ночь в обнимку с банкой консервированных помидоров будет не самым лучшим его впечатлением.

Сдача помещения в аренду

Этот вариант подойдет тем, кто живет в красивых или экологически чистых местах, популярных среди туристов. Сейчас такой способ получения дохода активно практикуется многими. Но стоит знать, что нелегальная сдача в аренду помещения под жилье абсолютно незаконна. Для такой деятельности придется:

• зарегистрировать здание в кадастровом органе как пригодное к проживанию;
• заключать с арендатором договор и отчислять налоги по закону с получаемого дохода.

Если гостевой домик строится изначально с целью его сдачи, рассмотрите вариант его расположения ближе к въездным воротам и/или калитке. Так вы с арендаторами не будете доставлять друг другу значительных неудобств.

Как зарегистрировать гостевой дом и можно ли его оформить как ИЖС?

Регистрация постройки, в которой постоянное проживание не предусмотрено (вне зависимости от ее степени утепления и комфортабельности) происходит в обычном порядке – как нежилое строение. Так проходит оформление хозяйственно-бытовых и подсобных строений, бань. Но пройти регистрацию нужно обязательно, в противном случае вас могут обязать снести здание, да еще и за ваш счет.

Для получения сведений о порядке регистрации обратитесь в кадастровый орган по месту расположения вашего участка. Специалисты объяснят какие документы потребуются для процедуры и что понадобится сделать.

Можно ли оформить домик для гостей как ИЖС? Если здание соответствует всем принятым нормам, сделать это удастся. Уточните, все ли в порядке в вашем мини-жилье – есть ли все необходимые коммуникации, не нарушены ли санитарно-эпидемиологические нормы, не несет ли угрозы здоровью проживание в этом доме. Если проблем нет, можно обратиться в орган по месту регистрации и запросить комиссию для признания здания ИЖС.

Проекты гостевых домов из сруба

Деревянные гостевые дома в индустрии туризма

Туристический бизнес в нашей стране развивается очень динамично. Строительство гостевых домов из сруба становится все более популярным.  Красивые деревянные гостевые дома приносят хорошую прибыль владельцам и быстро окупают финансовые вложения.

Деревянные гостевые дома получили широкое распространение. Туристы любят останавливаться на отдых именно экологичных деревянных домах. Мы строим гостевые дома по индивидуальным проектам необходимого размера и планировки.

Гостевой дом представляет собой здание, занимающее небольшой участок земли, однако предоставляющий временным постояльцам все необходимые удобства, а именно это необходимо, чтобы прослыть действительно гостеприимным человеком. Как правило такие постройки служат для отдыха или для временного, но комфортного проживания в холодный сезон для экономии на отоплении основного дома.

Деревянные гостевые дома популярны у следующих групп:

• индивидуальные туристы;
• туристические группы;
• командировочные;
• семейные отдыхающие;
• путешественники.

Компания «Стройгрупп» является ведущим производителем домов из сруба на Юге России.  Мы предлагаем большой выбор проектов гостевых домов из сруба. В нашем каталоге имеется более ста типовых и оригинальных проектов гостевых домов.

Мы строим гостевые дома, мини гостиницы, дома для баз отдыха из сруба и бруса в Ростове, Краснодаре, Сочи, Туапсе, Новороссийске, Адлере, Лазаревской, Анапе, Ейске, Ставрополе, Пятигорске, Кисловодске, Майкопе и в других городах Юга России.

Преимущества гостевых домов из сруба

Гостевые дома активно используются туристами для комфортного проживания в любое время года.  

Мы проектируем и строим гостиницы из сруба по специальной технологии с сохранением природных качеств дерева . В процессе строительства гостиниц мы используем только экологически чистые материалы в конструкции зданий, и в отделке внутренних помещений.

Деревянные дома  из сруба имеют следующие особенности:

• высокая экологичность;
• короткие сроки строительства;
• низкая стоимость строительства;
• низкая стоимость ремонта и эксплуатации;
• длительный срок службы;
• высокие потребительские качества;
• высокая комфортабельность;
• высокая популярность у туристов;
• короткие сроки окупаемости.

Основное предназначение гостевых домов из сруба – это создание для людей условий для отдыха, восстановления сил, а также укрепления здоровья. Здесь человек сможет отдохнуть от городского шума, насладиться живописной природой и тому подобное.

Проекты гостевых домов из сруба от компании Стройгрупп

Проекты гостевых домиков, представленные на нашем сайте, предназначены для комфортного размещения гостей.

Наша компания выполняет весь производственный цикл работ по проектированию, изготовлению и строительству:

• деревянных гостевых домов,
• бревенчатых домов отдыха,
• туристических, лыжных и рыболовных баз​,
• гостиничных и банных комплексов.

В нашем каталоге проектов деревянных гостевых домов представлены:

• гостевые дома на 3 номера;
• гостевые дома на 4 номера;
• гостевые дома на 5 номера;
• гостевые дома на 6 номера;
• гостевые дома на 7 номера;
• гостевые дома на 8 номеров.

Компания «Стройгрупп» имеет 15-и летний опыт производство и строительства гостевых домов, бань, гостиниц, ресторанов, баз отдыха из бревна. Все строительные работы производятся с высоким качеством, на построенные деревянные дома и сооружения из сруба предоставляется длительная заводская гарантия.

Качественные деревянные гостевые дома и гостиницы от «Стройгрупп» в Ростове, Краснодаре и других городах Юга России по выгодной цене!

Вас также могут заинтересовать

На что обратить внимание при строительстве гостевого дома на заднем дворе

На что обратить внимание при строительстве гостевого дома на заднем дворе 

Гостевой дом на заднем дворе может стать отличным способом предоставить дополнительное пространство для посещения друзей и семьи или даже для проживания нескольких поколений или пожилых людей родители. Но прежде чем приступить к строительству, необходимо сделать несколько важных соображений. Понимание этих факторов, от размера и правил зонирования до фактического назначения гостевого дома, поможет вам получить максимальную отдачу от ваших инвестиций.

Размер имеет значение: Прежде чем инвестировать в гостевой дом, важно подумать, сколько места вам нужно. Если вы планируете, чтобы посетители оставались на ночь, в нем должно быть достаточно места для нескольких человек. Если он будет использоваться только как офис или комната для хобби, то может быть достаточно меньшего размера.

Правила зонирования: Изучите местные законы о зонировании и убедитесь, что в вашем районе разрешено строительство гостевого дома на заднем дворе. В некоторых городах действуют постановления, ограничивающие строительство небольших участков или требующие, чтобы любые постройки соответствовали определенным архитектурным стандартам. Перед началом строительства вашего проекта убедитесь, что у вас есть все необходимые разрешения и разрешения. И если вы не уверены, какие разрешения вам нужны или как их получить, Acton ADU может сделать все это за вас. Мы выступаем в качестве вашего менеджера проекта, поэтому вам не нужно беспокоиться о мелочах или о больших вещах.

Цель использования: Цель использования будет определять, какие функции вы включите в дизайн своего гостевого дома. Например, если он предназначен для проживания нескольких поколений, то при проектировании пространства следует учитывать такие функции доступности, как пандусы или поручни.

Строительство домика для гостей на заднем дворе может быть захватывающим занятием; тем не менее, многие важные соображения должны быть сделаны заранее, чтобы обеспечить успех вашего проекта. Изучение местных правил зонирования и понимание желаемой цели являются важными шагами при принятии решения о том, как лучше всего построить свой новый убежище на заднем дворе! Благодаря тщательному планированию и продуманным дизайнерским решениям ваш новый гостевой дом может быстро стать одной из лучших инвестиций, которые вы когда-либо делали.

Вы планируете добавить гостевой дом к своей собственности? Если это так, вам, вероятно, интересно, как лучше всего использовать это пространство. Одним из популярных вариантов является проживание нескольких поколений, при котором два поколения одной семьи живут близко друг к другу, но в отдельных жилищах. Этот тип проживания имеет много преимуществ и может быть полезен для пожилых родителей, посещения друзей и семьи или даже в качестве временного дома для вашего взрослого ребенка, который только что закончил колледж и начинает работать. Давайте подробнее рассмотрим, почему проживание нескольких поколений в гостевом доме может стать идеальным дополнением к вашему дому.

Преимущества жизни нескольких поколений

Жизнь нескольких поколений может принести как эмоциональные, так и финансовые выгоды. С эмоциональной стороны это позволяет семьям оставаться рядом, сохраняя при этом свою независимость. Бабушки и дедушки могут помочь с уходом за детьми, когда это необходимо, и проводить больше времени со своими внуками, в то время как взрослые дети могут оказывать поддержку своим стареющим родителям, которым может понадобиться помощь с некоторыми задачами по дому или приемом лекарств. Исследования показывают, что домохозяйства, состоящие из нескольких поколений, также, как правило, испытывают большее общее счастье и удовлетворение, чем традиционные домохозяйства без присутствия нескольких поколений.

С финансовой точки зрения, жизнь нескольких поколений может принести пользу всем вовлеченным сторонам, позволяя всем членам семьи экономить деньги на жилищных расходах. Пожилые родители могут сократить или устранить свои расходы на жилье, когда они переезжают в дома своих близких или строят гостевые дома на своей территории. Точно так же взрослые дети могут получить выгоду от бесплатного жилья, пока они начинают свою карьеру после окончания колледжа.

Создание пространства для гостевого дома 

При проектировании гостевого дома для проживания нескольких поколений (или любого другого использования) важно помнить об особых потребностях тех, кто будет в нем останавливаться. Пожилым родителям могут потребоваться определенные функции доступности, такие как душевые кабины или поручни в ванной комнате. Если вы ожидаете частых гостей из другого города, убедитесь, что у них достаточно места для хранения багажа или других вещей во время их пребывания. Независимо от того, для какой цели вы решите использовать свой гостевой дом, в конце концов, обеспечение того, чтобы он отвечал всем потребностям предполагаемых пользователей, всегда должно быть главным приоритетом.

Гостевой дом — прекрасное дополнение к любому дому, который предлагает множество вариантов использования: от посещения друзей и членов семьи из другого города до предоставления пожилым родителям комфортабельного жилья рядом с домами их близких. Но одно конкретное использование гостевого дома выделяется больше других: проживание нескольких поколений. Благодаря своим эмоциональным и финансовым преимуществам жизнь нескольких поколений позволяет семьям оставаться рядом, сохраняя при этом независимость, позволяя всем участникам пожинать значительные плоды на этом пути. Так что, если вы планируете добавить гостевой дом к своей собственности в ближайшее время, подумайте, как он может лучше всего подойти для проживания нескольких поколений — вы не пожалеете об этом.

Если вы планируете построить гостевой дом на заднем дворе, прежде чем начинать свой проект, важно иметь четкое представление о затратах, сроках и других ожиданиях. Чтобы обеспечить успех вашего проекта строительства гостевого дома, вот несколько вопросов, которые вы должны задать своему подрядчику, прежде чем приступить к работе.

Какова ориентировочная стоимость проекта?

Это важный вопрос, поскольку он может помочь установить реалистичные ожидания в отношении бюджета проекта. Важно реалистично планировать и учитывать, какие непредвиденные расходы могут возникнуть во время строительства. Прежде чем отправиться в это путешествие, найдите время для изучения материалов, рабочей силы, разрешений и других сборов, которые могут увеличить общие расходы. Поговорите с соседями или членами семьи, у которых были подобные проекты, чтобы получить более полное представление о примерной стоимости, которую вы должны ожидать. С подготовкой и предусмотрительностью вы можете уложиться в реалистичный бюджет и попросить своего подрядчика начать строительство гостевого дома на заднем дворе без дополнительного стресса или финансовых трудностей.

Каковы сроки завершения?

Строительство гостевого дома на заднем дворе может быть захватывающим и сложным делом, и важно хорошо понимать сроки проекта. Спросите у своего подрядчика реалистичную дату завершения, чтобы вы могли заранее спланировать прием посетителей или подготовиться к осмотру здания. Они также должны предоставить информацию о любых задержках, о которых сообщалось, из-за трудоемких строительных норм или условий. Установление графика поможет обеспечить максимально гладкую реализацию строительного проекта и эффективное выполнение всех этапов.

Сколько места будет у меня в гостевом доме?

Строительство гостевого дома на заднем дворе может быть захватывающим и пугающим, особенно учитывая его размер. Важно учитывать, сколько места у вас будет в гостевом доме. Слишком мало места может привести к тесноте, в то время как слишком много места может быть неэффективным. Поговорите со своим подрядчиком о том, какой размер будет лучше всего соответствовать вашим потребностям и размеру двора. При правильном планировании и видении строительство гостевого дома на заднем дворе сводится к поиску правильного баланса для желаемого результата.

При строительстве гостевого дома на заднем дворе важно понимать все аспекты процесса, от стоимости и сроков до размеров и элементов дизайна. Ответив на эти вопросы до начала строительства, вы сможете убедиться, что все идет гладко на протяжении всего процесса и что в итоге вы получите идеальный гостевой дом для развлечения семьи и друзей. При тщательном планировании и внимании к деталям вы можете создать прекрасный оазис прямо у себя на заднем дворе.

Строительство гостевого дома на заднем дворе может быть идеальным решением, если вы ищете способы максимально эффективно использовать пространство на заднем дворе. Это руководство проведет вас через все шаги, необходимые для постройки красивого и функционального гостевого дома на собственном заднем дворе.

Проектирование гостевого дома 

Первый шаг – проектирование гостевого дома. Это включает в себя определение размера и планировки конструкции, а также выбор материалов и архитектурных деталей, таких как окна, двери и линии крыши. Вам также нужно решить, нужны ли вам какие-либо удобства на открытом воздухе, такие как патио или террасы. Как только у вас появится представление о том, как должен выглядеть ваш гостевой дом, вы можете приступить к составлению планов вместе с архитектором или подрядчиком.

Подача заявки на получение разрешений 

Прежде чем начать строительство вашего нового гостевого дома, вам необходимо получить все необходимые разрешения в местном органе власти. Но помните, что если вы наймете Acton ADU в качестве подрядчика, мы сможем получить разрешения для вашего гостевого дома.

Выполнение строительных работ 

После того, как все ваши документы будут оформлены и одобрены местными властями, можно приступать к строительным работам.

Строительство гостевого дома на заднем дворе может обеспечить столь необходимое жилое пространство для друзей и членов семьи, но требует тщательного планирования заранее (и, возможно, некоторых увесистых документов), прежде чем можно будет начать строительство. Мы следим за тем, чтобы каждый шаг на этом пути был завершен законно и безопасно в соответствии с местными правилами, чтобы, когда все будет закончено, у вас было красивое новое дополнение, которое прослужит долгие годы (а возможно, и десятилетия) в будущем. Имея это руководство в руках, домовладельцы должны быть уверены в успехе этого проекта.

Готовы ли вы приступить к осуществлению своей мечты о приобретении дополнительного жилого помещения (ADU) или гостевого дома? Если это так, то обратите внимание на Acton ADU. Мы являемся проектно-строительной компанией с полным спектром услуг, которая специализируется на проектировании и строительстве многоквартирных домов и гостевых домов в Сан-Хосе, а также в более чем 45 городах области залива. Наша приверженность исключительному обслуживанию, прозрачному общению и доступным ценам завоевала доверие многих домовладельцев по всей Калифорнии. Давайте узнаем больше о том, почему Acton ADU должен быть вашим выбором для строительства гостевого дома на заднем дворе.

Преимущества работы с Acton ADU 

Работая с Acton ADU, вы можете быть уверены, что получаете наилучшие впечатления от начала и до конца. Мы очень гордимся нашим превосходным обслуживанием клиентов, поэтому мы заботимся о том, чтобы каждый проект выполнялся с заботой и вниманием к деталям. Мы понимаем, насколько важно для домовладельцев иметь команду, которой они могут доверять в своем проекте; именно поэтому все наши сотрудники являются высококвалифицированными профессионалами, которые сделают все возможное, чтобы обеспечить удовлетворение ваших потребностей и своевременные ответы на все вопросы.

В Acton ADU мы специализируемся на создании уникальных, персонализированных или нестандартных конструкций, разработанных специально для нужд каждого домовладельца. Мы можем создать дизайн, который идеально впишется в эстетику вашего существующего дома, сохраняя при этом максимальную функциональность и комфорт внутри самого гостевого дома. От концептуальных эскизов до окончательных строительных чертежей наша опытная команда дизайнеров воплотит ваше видение в жизнь от начала до конца — и все это в рамках бюджета.
Выбор Acton ADU для вашего следующего проекта по строительству гостевого дома — это решение, которое сэкономит не только время, но и деньги. Благодаря нашей приверженности превосходному обслуживанию клиентов и превосходному мастерству, вы можете быть уверены, что ваш проект находится в надежных руках от начала до конца. Так что не ждите больше — свяжитесь с нами сегодня и помогите нам воплотить гостевой дом вашей мечты в реальность. С Acton ADU на вашей стороне на каждом этапе пути, достаточно одного телефонного звонка или электронного письма.

Стоимость строительства гостевого дома: что нужно знать

Вы здесь:

• БЛОГ
• /
• Стоимость строительства гостевого дома: что нужно знать

• сентября

  13

  2018
• 46536
• 0

• от Remodel Works
• в бабушках и гостевых домах

гостевой дом, регулярно ссылался на As Ad Ad Adu Ad Adu Ad Adu Ad AdU As Ad Adu Ad Adu Ad Adu Ad Adu. вторичная жилая единица на индивидуальном жилом участке. Как правило, гостевой дом полностью отделен от основного дома, хотя это не всегда так. В последнее десятилетие строительство гостевых домов или квартир для бабушек на территории стало более распространенной тенденцией в стране. Учитывая, казалось бы, постоянно растущие ставки на жилье и арендную плату, многие сочли удобным создать на своей территории место для своих пожилых родителей, детей, окончивших колледж, навестить друзей или сдать в аренду.

В январе 2016 года в Калифорнии были приняты законы о квартирах для бабушек, призванные упростить и удешевить строительство гостевого дома на их земле или превратить незаконную дополнительную жилую единицу в легальную. Этими тремя законопроектами были:

• Законопроект Сената 1069 , который снижает или отменяет требования к парковке и плату за подключение коммунальных услуг, а также ускоряет процесс утверждения вторых квартир, прикрепленных к основному месту жительства.
• Счет за сборку 2299   требует, чтобы местные постановления о втором жилье включали недискриминационное одобрение министерства для любого второго помещения, которое соответствует городским требованиям.
• Счет за сборку 2406  упрощает для домовладельцев процесс преобразования существующей спальни в пристроенную жилую студию.

Домовладельцам по-прежнему придется нанимать подрядчика и соблюдать местные строительные нормы и правила, но эти новые правила облегчают жизнь тем, кто хочет построить гостевой дом площадью не более 1200 квадратных футов. Хотя строительство нового отдельного гостевого дома может быть довольно дорогим мероприятием, также могут быть возможности сэкономить деньги, превратив уже существующую структуру в разрешенный законом гостевой дом по гораздо более низкой цене, чем совершенно новое жилье. В любом случае, если вы хотите добавить гостевой дом на свой задний двор, вы должны знать типы ADU, стоимость строительства гостевого дома и преимущества строительства гостевого дома.

Типы гостевых домов

Если вам интересно, сколько стоит построить гостевой дом, во многом это будет связано с выбранной вами структурой. Хотя обычно гостевой дом можно рассматривать как совершенно отдельную единицу, существует множество дополнительных конструкций и концепций жилых единиц, в зависимости от вашей собственности, бюджета и существующего дома. Важно отметить, что вторичная жилая единица — это то, что действительно определяет гостевой дом, по крайней мере, в большей степени, чем его конкретная структура. Тем не менее, некоторые особенности, которые помогают определить гостевые дома:

• Гостевые дома являются надстройками или примыкают к центральной жилой единице.
• Гостевые дома значительно меньше по размеру, чем обычные дома в штатах. Как уже упоминалось, в Калифорнии они могут быть не больше 1200 квадратных футов.
• Гостевые дома, как правило, застраиваются позже, чем первоначальное строительство основного места жительства

Типы гостевых домов включают:

• Отдельные гостевые дома нового строительства — Часто их называют бабушкиными квартирами, домиками, коттеджами на заднем дворе или переулками. Отдельные гостевые дома являются наиболее распространенным типом ADU. Это автономные структуры, которые, как следует из их названия, полностью отделены от основного места жительства. Они могут быть построены над существующим зданием, например, отдельным гаражом, или построены отдельно. Стоимость строительства квартиры для бабушки или гостевого дома, как правило, дороже, чем другие постройки, поскольку вы строите с нуля и не используете какие-либо уже существующие структуры.
• Переоборудование гаража в гостевых домах – Некоторые домовладельцы решают, что недостаточно используют место в гараже или просто заполняют его хламом. В таких случаях площадь гаража может быть перестроена в новый пристроенный гостевой дом.
• Пансионы над гаражом или мастерской – Эти гостевые дома, иногда называемые каретными домами или гаражными квартирами, обычно строятся над отдельным гаражом, хотя в некоторых случаях они могут быть пристроены к основному месту жительства.
• Строительство гостевых домов . Некоторым домовладельцам удобнее добавить дополнительное пространство к уже существующему дому. Эта надстройка или надстройка часто по-прежнему имеет свой собственный вход и кухню или мини-кухню.
• Модульные гостевые дома – Подавляющее большинство модульных гостевых домов строится на заводе, а на месте выполняются только отделочные и фундаментные работы. Эти типы гостевых домов популярны, поскольку они намного дешевле и требуют меньше времени для установки. Как правило, строительство и установка среднего модульного гостевого дома площадью около 1200 квадратных футов будет стоить 65 000 долларов.

Гостевой дом какого размера вы должны построить?

При оценке вероятной средней стоимости вашего гостевого дома важно помнить, что квадратный фут здесь дороже, чем строительство основного дома. Это связано с тем, что гораздо более значительный процент плана дома предназначен для более дорогих функций, таких как кухня или ванная комната. Нужно также учитывать среднюю стоимость разрешений, сборов, подключения к инженерным сетям, благоустройства и озеленения. В Калифорнии, где строительство стоит дорого, стоимость строительства гостевого дома может составлять от 200 до 500 долларов за квадратный фут в дополнение ко всем упомянутым выше сборам. Таким образом, гостевой дом площадью 1200 квадратных футов, который стоит 200 долларов за квадратный фут, в конечном итоге обойдется к северу от четверти миллиона долларов. Даже если это находится в пределах вашего бюджета, вам также необходимо учитывать, что гостевой дом площадью 1200 квадратных футов может быть слишком большим для вашей собственности и может доминировать над дополнительным пространством. Если у вас нет большого заднего двора, вы должны взвесить, какой частью этого пространства вы готовы пожертвовать для этого нового гостевого дома.

Прежде чем приступать к освоению земли, вы должны иметь четкое представление о том, для чего предназначен гостевой дом и кто планирует его использовать. Если это для пожилых родственников, вам могут понадобиться функции, подходящие для пожилых людей с ограниченными возможностями, такие как пандусы, широкие двери или специальные ванные комнаты. Если это аренда, она должна иметь все функции и удобства дома, но в меньшем масштабе. Если это для личного пользования, а иногда и для гостей, то, скорее всего, гостевому дому не нужна собственная кухня. Имея четкое представление о своих намерениях при строительстве гостевого дома, легче решить, какие функции вы хотите установить и насколько большим вы хотите его сделать.

Преимущества строительства гостевого дома

При оценке потенциальных затрат на строительство гостевого дома важно помнить о потенциальных выгодах, которые могут перевесить затраты на строительство. К ним относятся:

• Дополнительное пространство . Самым очевидным преимуществом добавления гостевого дома является тот факт, что у вас есть дополнительное пространство для членов семьи, родственников мужа, гостей, арендаторов или для себя. Для тех, кто лишь изредка будет использовать его в качестве жилья, гостевой дом — идеальное место для использования в качестве офиса, музыкальной студии или клуба для взрослых.
• Дополнительный доход – Если вы решите использовать это помещение для сдачи в аренду, гостевой дом может приносить дополнительный доход вашей семье. Самое замечательное в гостевом доме то, что большая часть стоимости оплачивается авансом. После того, как он будет построен, дополнительные 10 000–30 000 долларов ежегодной арендной платы поступают к вам без особых усилий и затрат. Этот кусок пространства, который раньше просто стоял там, теперь можно использовать, чтобы помочь вам увеличить свое богатство.
• Улучшение благоустройства и озеленения — Часто требуется большой проект, такой как строительство гостевого дома, чтобы найти время для решения вашего устаревшего ландшафта или ландшафта. Может быть, вы хотите удалить свой газон из-за затрат на его содержание, или вы хотите починить треснувшую подъездную дорожку. Гостевой дом дает вам возможность внести изменения во внешний вид вашей собственности, которые вы в противном случае не сделали бы.
• Использование в будущем, не сдаваемое в аренду . Может наступить момент, когда вам больше не понадобится все пространство вашего текущего места жительства. Дети выросли и ушли из дома, так что теперь вы не используете свой дом так, как он предназначен для использования. Будущим вариантом может быть использование гостевого дома в качестве места для выхода на пенсию, в то время как вы сдаете основное место жительства семье, которая может использовать это пространство. Вы по-прежнему можете оставаться в своей собственности, но зарабатываете даже больше денег, чем если бы сдавали гостевой дом в аренду.
• Введение в роль арендодателя . Для тех, кто заинтересован в возможных инвестициях в недвижимость, гостевой дом предоставляет гораздо более дешевую возможность увидеть, есть ли у вас склонность стать арендодателем.
• Увеличивает стоимость вашей собственности – Подобно новой покраске или реконструкции, проект по благоустройству гостевого дома естественным образом увеличивает стоимость вашего дома. Хотя он не учитывается в общей площади основного места жительства, гостевой дом является отличным стимулом для тех, кто хочет арендовать или иметь отдельное пространство для взрослых детей или родственников.
• Комфортность – Принимая гостей, гостевой дом предоставляет им личное пространство и позволяет им чувствовать себя как дома. Хотя приятно иметь друзей и семью, особенно в любое время дольше, чем несколько дней, вам нужно личное пространство и уединение, и они, вероятно, тоже хотят уединения. Гостевой дом позволяет вам принимать гостей, не чувствуя себя перегруженным или переполненным в вашем доме.
• Конфиденциальность . Гостевые дома могут стать фантастическим местом для ваших детей, где они могут играть или проводить время, когда вы чувствуете, что вам нужно побыть в одиночестве. Он также предлагает безопасное убежище, если вам нужно немного времени для себя и вы хотите выбраться из дома.

Что нужно знать перед постройкой гостевого дома

Прежде чем приступать к строительству, ответьте на следующие вопросы, чтобы в будущем не платить больше за изменения, реконструкцию или ремонт.

1. Буду ли я жить в нем? Это самый первый вопрос, который вы должны задать себе при проектировании своего гостевого дома. Он должен быть продолжением ощущения и дизайна вашего дома, даже если он физически не прикреплен к дому. Вам следует построить гостевой дом, в котором вы хотели бы остаться, и сделать его пространством, которое вы хотели бы использовать.
2. Как освещение? Слишком легко забыть об освещении помещения, пока не станет слишком поздно, но это очень важный фактор, который необходимо учитывать. Если ваш основной дом находится в другой части вашего участка, он может получать больше или меньше естественного света. Если он меньше, вам могут понадобиться большие окна, световые люки или дополнительное освещение, чтобы гостевой дом не ощущался как темница.
3. Является ли план этажа интуитивно понятным ? Несмотря на то, что пространство крошечное, в дизайне гостевого дома должна быть естественная плавность и логика. Если есть кухонная зона, она должна быть легко доступна и иметь достаточно места для навигации, а также вентиляцию или окна поблизости для дыма или неизбежных запахов приготовления пищи. Поскольку пространство гостевого дома очень маленькое, должны быть места для хранения в творческих или уникальных местах.
4. Вы оформили все необходимые документы? . Ошибка, которую слишком часто совершают владельцы недвижимости, заключается в том, что они начинают планировать гостевой дом с архитектором без предварительной встречи с юристом по недвижимости и получения одобрения либо от градостроителя, либо от ассоциации домовладельцев. Если вы действуете, не убедившись, что все ваши разрешения и документы приняты, вам, возможно, придется уничтожить любую работу, выполненную до утверждения. Как вы можете себе представить, действия до того, как вы получите зеленый свет, могут экспоненциально увеличить затраты на строительство вашего гостевого дома.

Заключение

Строительство гостевого дома может быть дорогостоящим мероприятием, но оно того стоит в долгосрочной перспективе. Такие инвестиции могут предоставить вам дополнительное пространство, источник дохода и увеличить стоимость вашего дома. Не забудьте тщательно спланировать и точно знать, чего вы хотите, чтобы стоимость строительства гостевого дома, крошечного дома, люкса свекрови или коттеджа на заднем дворе соответствовала вашему бюджету.

ЗАПРОСИТЬ ЦЕНУ НА ВАШ ПРОЕКТ РЕМОНТА В САН-ДИЕГО

Получите бесплатную цитату

Подписаться на рассылку

Последние посты

• Контрольный список реконструкции всего дома

  • 18 декабря 2019 г.

    No related posts.