Гостевой дом из блоков — строительство и проекты

Недавно завершили строительство основного жилого объекта на участке, и теперь задумались об удобстве для гостей, которые будут вас посещать? Предлагаем быстро построить гостевой дом из блоков – теплый, надежный, комфортный!

Этап проектирования и согласования

Мы предлагаем комплексные решения для строительства гостевых домов, а именно проектную документацию, непосредственную сборку, отделку и ввод коммуникаций. В начале сотрудничества важно изучить проекты, получить консультацию по материалу и технологии, внести правки и согласовать все нюансы для подписания договора.
В состав проектов входят архитектурные и конструктивные решения, паспорт проекта и специальные разделы, отвечающие за ввод и подключение инженерных сетей. Неправильный подход к строительству дома означает получение сооружения низкой ликвидности без возможности ввода объекта в эксплуатацию. Поэтому если вы строите домик для гостей площадью 10 на 10, 6 на 8 или другого размера, позаботьтесь о наличии правильных расчетов и полного состава проектной документации! При необходимости, мы готовы взять на себя все обязательства по предоставлению данного пакета, а также обеспечению корректности каждого из разделов!

Возведение гостевых домов

Опыт сооружения домов из блоков дает нам возможность строить быстро и без ошибок. Наши мастера ведут работы, следуя стандартному алгоритму!

• Выбор и согласование. Заказчик изучает проекты гостевых домов из блоков, определяет тот, что соответствует общим требованиям, вносит правки. Наши специалисты приводят исходную документацию к необходимому виду, и мы подписываем договор сотрудничества;
• Подготовительные работы. В данный этап входит подготовка участка для сооружения гостевого домика, завоз стройматериалов на площадку, устройство подъездных путей, разметка;
• Сооружение объекта. Этап включает полный комплекс строительных работ, от фундамента до крыши, плюс наружная и внутренняя отделка, ввод канализации, водопровода, электросети!

Выбирая гостевой дом для возведения на собственном участке, где уже есть основное жилое строение, требуется максимально сочетать объекты по дизайну, экстерьеру, архитектуре, чтобы общее обустройство участка можно было считать полностью завершенным и гармоничным. Важным является и правильное расположение строения на участке для удобства его использования в будущем!

Законность строительства гостевого дома на загородном участке

В каких случаях может понадобиться дополнительное строение на участке? Чаще это необходимо, если нужно разместить родственником или обслуживающий персонал, а также гостевой дом может служить хозяйственной постройкой для проведения работ или хранения садового инвентаря. Из этой статьи вы узнаете, как сделать строительство легитимным и не нарушить нормы российского законодательства.

Порядок действий

Земельный участок является особым видом имущества, для которого законодательно закреплена необходимость сохранения определенных качеств. Даже приватизированный участок имеет определенное целевое назначение.

Высота жилого дома не должна превышать 12 м, при этом нужно соблюсти отступы. После строительства он регистрируется и вводится в эксплуатацию. Для гаражей, сараев, бань и складов разрешение на постройку не требуется. Если вам требуется возвести на участке строение под сдачу, например, мини-отель, необходимо изменить целевое назначение участка и получить разрешение на коммерческое использование участка.

Для этого следует подать ходатайство со следующим списком документов:

• кадастровый план;
• паспорт;
• свидетельство о праве;
• выписка из реестра.

После их сдачи заявитель ждет результат экспертизы.

Способы регистрации

По закону на земельном участке может находиться только один жилой дом для проживания и регистрации. Однако гостевой домик можно зарегистрировать официально.

Законодательством предусмотрено два способа регистрации строения:

• Зарегистрировать гостевой дом как второй индивидуальный жилой дом. Сначала необходимо получить разрешение на строительство, а затем оформить его в собственность. В каждом регионе порядок процедуры различается, но необходимо соблюсти 3-х метровый отступ от границ участка.
• Оформить строение как вспомогательное для основного дома. После окончания строительства зарегистрировать объект как нежилое здание, для которого не требуется разрешение.

Для проведения подобных действий будущему собственнику необходимо воспользоваться услугами кадастрового инженера, который составит технический план, подготовит необходимые документы и поставит гостевой дом на кадастровый учет. Кроме того, он подскажет, какой статус лучше присвоить будущему строению, как избежать в дальнейшем высоких налоговых платежей.

Перед регистрацией нужно будет подготовить пакет документов, среди которых:

• правоустанавливающие бумаги;
• проект будущего строения с указанием параметров, этажности и габаритов.

Собрались строить гостевой дом на своем участке, но не знаете, как учесть все юридические нюансы? Обратитесь в компанию «Максард»! Наши эксперты имеют многолетний опыт работы в сфере земельного права. Если вам нужна помощь в изменении ВРИ земельного участка, легализации строительства и в сборе необходимых для этого документов, свяжитесь с нами по телефону или оставьте заявку на нашем сайте. Первая консультация бесплатна!

Строительство гостевого дома: возможность принимать гостей без помех

Строительство гостевого дома – это отличное решение, позволяющее принимать большое количество гостей в своей загородной резиденции и расселять их с максимальным комфортом, не стесняя самих хозяев. Гостевой дом представляет собой отдельно стоящее строение небольшого размера, основное предназначение которого – временное размещение гостей. Ранее для этих целей использовались различные строения на территории участка – флигеля, летние кухни, даже хозпостройки. Но сегодня ситуация иная. Что касается назначения, то здесь все понятно из самого названия. Но все-таки его строительство связано с определенными особенностями.

Особенности гостевого дома

Хоть такой дом и называется гостевым, но ведь гости не все время в нем будут находиться, так что почему бы не использовать его еще и по другому назначению? Например, в нем можно дополнительно оборудовать баню, сделать бильярдную, устроить мастерскую или хозяйственное помещение. Это сделает его более функциональным и даже оправдает расходы на строительство дома. Но при этом нежелательно, чтобы гостевой дом примыкал к летней кухне, гаражу или другому строению, где может быть постоянное движение – нужно предоставить гостям возможность уединиться.

Строительство лучше планировать таким образом, чтобы между гостевым и основным домом оставалось достаточно пространства – это позволит обеспечить изоляцию и уединенность, а также соблюсти требования пожарной безопасности. Кроме этого рекомендуется воспользоваться такими рекомендациями:

1. Размещать гостевой дом лучше всего как можно ближе к выходу.
2. Надо предусмотреть место для парковки автомобилей гостей.
3. Если системы жизнеобеспечения будут использоваться общие, то строительство гостевых домов лучше предусмотреть рядом с основным домом.
4. Дорожку для гостевого дома желательно делать отдельно.

Главное отличие гостевого дома заключается в минимализме – в большинстве случаев это одноэтажное здание с комнатами небольшого размера. Кухня, как правило, совмещена с гостиной, а вот спальные комнаты (если их несколько) расположены отдельно. Часть дома моет быть приспособлена под кладовку, сауну и другие нужды. Но при этом во время строительства следует предусмотреть к ним отдельный вход.

Исходя из количества предполагаемых гостей, необходимо планировать и площадь. Она может быть от 15 квадратных метров и более. Плюс к этому нужно прибавить туалет и душ. Это, как говорится, минимум. Но если финансовые возможности и размеры самого участка позволяют, то можно и развернуться – затеять строительство гостевого дома от 50-ти и более метров (причем, двухэтажного) и сделать в нем сауну, бассейн, бильярдную. Ну а на втором можно сделать комнаты отдыха. Однако в любом случае следует обратиться к профессионалам строительных организаций.

Как можно сэкономить

Конечно, если человек затевает строительство дополнительного гостевого дома, это подразумевает, что деньги на это у него есть. Тем не менее, всегда есть варианты сэкономить, поэтому не стоит от них отказываться. Первое – это необязательно строить дом слишком большим, если не предполагается использовать его в ином качестве. Главное – создать максимально комфортные условия, чтобы гости и хозяева не мешали друг другу. Но тут уже все зависит от количества принимаемых людей – если их одновременно не более трех человек, то можно обойтись и одной комнатой.

Когда строительство гостевого дома закончено, можно подумать и об интерьере – слишком дорогой ремонт делать также не стоит. Можно также постараться по максимуму использовать имеющуюся площадь – на террасе можно трапезничать, отдыхать, проводить много времени.

Строительство гостевых домов-бань — Казань

Главная черта русского человека – это гостеприимство. Собираться компанией в уютном месте и приятно проводить время поможет строительство гостевого дома бани. Это многофункциональное сооружение, которое объединяет в себе парную и зону отдыха для гостей. Такое решение привлекательно не только своим внешним видом и наполнением, но и экономической составляющей, так как позволяет сократить расходы на строительство и грамотно использовать доступное пространство на участке. К тому же дом бани подходят как для временного, так и для постоянного проживания благодаря созданию внутри комфортных условий: температурный режим, вентиляция, коммуникации.

Особенности конструкции дома с баней

Проект предполагает объединение в одном строении сразу двух сооружений: бани и жилых помещений. Планировка может быть самой разной, в зависимости от доступной площади участка, требуемой вместимости и функционала. Например, объект может состоять из двух блоков, размещенных друг с другом с отдельными входами или иметь два этажа:

• на первом этаже располагается отделение бани с ванной и душем;
• на втором этаже дома – жилые комнаты, кухня, кабинет, бильярдная.

Внизу вы можете париться, а наверху отдыхать. Двухэтажный форм-фактор бани более привлекателен с экономической точки зрения. Он позволяет рационально использовать доступное пространство на участке, что особенно актуально на стандартных шести сотках. К тому же двухэтажные гостевые дома с баней выглядят добротнее и привлекательнее. На втором этаже можно дополнительно обустроить открытую мансарду для посиделок.

Материалы для строительства

При сооружении гостевого дома с парной важно обеспечить оптимальные условия микроклимата, для решения такой задачи используется преимущественно древесина.

Это могут быть:

• бревна ручного сруба;
• клееный брус;
• профилированные или оцилиндрованные бревна.

Дерево обладает хорошей теплоизоляцией, оно натуральное и экологически безопасное. А для гостевой бани это – ключевые качества, обеспечивающие благотворное влияние на организм. Дополнительно стены дома могут быть обработаны пропиткой, если того требует проект (учитываются особенности климата).

Компания «СтройПроектБани» предлагает свои услуги по строительству комплексных домов вместе с банями в едином проекте. Оставьте заявку на сайте или свяжитесь с нами по телефону.Так как обработанная древесина имеет небольшой вес, возводить сложный фундамент под баню на первом этаже и гостевые комнаты на втором не требуется. Чаще всего используется ленточное основание. Если под домом находится подвижный грунт, то применяются сваи.

Гостевой дом на участке – роскошь или полезное приобретение?

Дополнительное жилое строение на участке – пока непривычный для русского человека элемент. Но гостевые домики постепенно входят в загородную жизнь, позволяя расширить возможности отдыха и проживания. Такая постройка может быть как капитальной, с достаточным для зимней эксплуатации утеплением, или легкой, пригодной лишь для летнего отдыха в теплое время.

Наличие коммуникаций тоже варьируется, в дом может быть проведена только электроэнергия или же он укомплектован по полной – с водопроводом, канализацией, газоснабжением.

Многие еще до сих пор не решили для себя вопрос: нужен ли гостевой дом на участке и что с ним делать во время отсутствия гостей? Мы расскажем о дополнительных способах использования такой постройки, ее юридическом статусе, возможностях, которые открываются перед владельцами.

Основное предназначение строения и дополнительные возможности его использования

Гостевой дом позволяет обеспечить приемлемый уровень приватности для ваших родственников или друзей. Что это значит? Вспомните, как бывает неудобно, когда в гости приезжает сразу несколько человек. Нужно оборудовать дополнительные спальные места, каждому отвести свой угол. Даже на кухне и в санузлах в такой время бывает тесновато, что вызывает некоторый дискомфорт.

Совсем другое дело, если для компании друзей или родственной семьи имеется отдельное строение со всем необходимым. Никто никому не мешает, все довольны. А при необходимости человек может уединиться, удалившись из шумной компании.

Но гости в большом количестве приезжают нечасто, а домик требует не только бюджета на постройку, но и обслуживания. Как сделать его полезным в любое время?

Предварительная постройка для временного проживания

Многие сегодня выбирают такой вариант строительства: сооружают времянку и возводят капитальный дом, проживая в ней. Условия в бытовке далеки от комфортабельных, а жить в ней, возможно, придется долгое время.

Отличный вариант – построить небольшой домик для гостей и проживать там, пока не будет возведено капитальное здание. Небольшой уютный дом станет куда более приятным местом для житья. Туда можно провести электроэнергию, воду, газ, оборудовать небольшой септик. А при достаточном утеплении стен в таком строении можно проводить время не только в летнее время, но и зимой.

Когда основное строительство будет окончено, на участке останется дополнительное строение, которое можно эксплуатировать как гостевой флигель или применять в хозяйственно-бытовых целях.

Летняя кухня для большой семьи

Многие хозяйки будут рады отдельному помещению для приготовления домашних консервов из фруктов и овощей. Минимум суеты на кухне в главном доме, обустройство рабочего места по своему вкусу – все это поможет более эффективно использовать свое время и труд.

Если устроить в доме для гостей летнюю кухню, важно провести туда все необходимые инженерные сети. Есть и небольшой минус – в помещении будут скапливаться запахи от приготовления пищи, перед приездом гостей потребуется проветривание.

Место для хранения продуктов или сезонного инвентаря

Даже если гостевой дом не приспособлен для зимнего проживания, в холодное время года там можно поддерживать положительные температуры с минимальными затратами на топливо. Обустроив там место для хранения домашних консервов, овощей, фруктов и мясных заготовок (которые многие сегодня предпочитают делать самостоятельно), можно всю зиму не волноваться о сохранности своего съедобного имущества.

Но, если вы планируете использовать строение и по основному его предназначению, стоит предусмотреть отдельное место для отдыха приехавшего гостя – проводить ночь в обнимку с банкой консервированных помидоров будет не самым лучшим его впечатлением.

Сдача помещения в аренду

Этот вариант подойдет тем, кто живет в красивых или экологически чистых местах, популярных среди туристов. Сейчас такой способ получения дохода активно практикуется многими. Но стоит знать, что нелегальная сдача в аренду помещения под жилье абсолютно незаконна. Для такой деятельности придется:

• зарегистрировать здание в кадастровом органе как пригодное к проживанию;
• заключать с арендатором договор и отчислять налоги по закону с получаемого дохода.

Если гостевой домик строится изначально с целью его сдачи, рассмотрите вариант его расположения ближе к въездным воротам и/или калитке. Так вы с арендаторами не будете доставлять друг другу значительных неудобств.

Как зарегистрировать гостевой дом и можно ли его оформить как ИЖС?

Регистрация постройки, в которой постоянное проживание не предусмотрено (вне зависимости от ее степени утепления и комфортабельности) происходит в обычном порядке – как нежилое строение. Так проходит оформление хозяйственно-бытовых и подсобных строений, бань. Но пройти регистрацию нужно обязательно, в противном случае вас могут обязать снести здание, да еще и за ваш счет.

Для получения сведений о порядке регистрации обратитесь в кадастровый орган по месту расположения вашего участка. Специалисты объяснят какие документы потребуются для процедуры и что понадобится сделать.

Можно ли оформить домик для гостей как ИЖС? Если здание соответствует всем принятым нормам, сделать это удастся. Уточните, все ли в порядке в вашем мини-жилье – есть ли все необходимые коммуникации, не нарушены ли санитарно-эпидемиологические нормы, не несет ли угрозы здоровью проживание в этом доме. Если проблем нет, можно обратиться в орган по месту регистрации и запросить комиссию для признания здания ИЖС.

Бизнес видит риски злоупотребления сельхозземлями из-за разрешения строить гостевые дома — Недвижимость

МОСКВА, 21 апреля. /ТАСС/. Представители российского малого бизнеса видят риски злоупотребления землями сельскохозяйственного назначения после разрешения строить на них гостевые дома — рынок опасается появления коттеджных поселков или гостиничных комплексов на территориях под видом гостевых домов. Среди предложений опрошенных ТАСС экспертов и бизнес-объединений — реализовать выдачу разрешений на специализированное строительство и строить гостевые дома в хозяйствах законченного цикла.

Газета «Ведомости» в начале апреля сообщила, что Минсельхоз разработал законопроект, позволяющий фермеру построить гостевой дом на сельхозземле. Правда, документ содержит ограничения: на пашнях и пастбищах строить нельзя, иначе есть риск застройки сельхозугодий коттеджами.

Что на сельхозземлях строят сейчас

Сейчас на землях фермерского хозяйства можно возводить строения вспомогательного назначения, необходимые для деятельности такого хозяйства, напоминает уполномоченный по защите прав предпринимателей в Тюменской области, президент НП «Ассоциация гостеприимства Тюменской области» Лариса Невидайло. «Действующее земельное законодательство содержит такое регулирование, которое не позволяет в большинстве случаев крестьянским (фермерским) хозяйствам иметь жилой дом и проживать в непосредственной близости с землями, используемыми в сельскохозяйственном производстве, что значительно осложняет их труд», — говорит она.

В настоящий момент на таких землях можно строить только внутрихозяйственные дороги, а также здания, сооружения, используемые для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, добавил сопредседатель комитета «Деловой России» по строительству Николай Алексеенко. Он отметил, что пока трудно говорить о конкретных условиях, при которых на землях сельхозназначения будет разрешено строительство гостевых домов, поскольку текст законопроекта Минсельхоза не опубликован. Алексеенко также добавил, что считает возможность строительства объектов для развития агротуризма логичным продолжением совершенствования земельного законодательства в части оборота и использования земель сельскохозяйственного назначения.

«С точки зрения бизнеса данную инициативу можно только приветствовать. Агротуризм и связанные с этим бизнес-начинания и так развиваются у нас в стране, — считает Алексеенко. — Предприниматели, развивающие такие проекты, могут серьезно выиграть, если смогут построить на своей земле небольшую гостиницу, гостевой дом, кафе, наконец. Сейчас они не могут этого сделать на законных основаниях, ведь любая постройка, если она не связана с сельхохпроизводством, может быть признана незаконным самостроем».

Поддерживает инициативу и член регионального отделения Партии роста в Самарской области, совладелец конного завода «Ермак» Кирилл Ермоленко. По его мнению, гостевые дома позволят сельхозпроизводителям привлечь на работу как узких специалистов, так и разнорабочих, деятельность которых подразумевает постоянное нахождение на территории работодателя. «Это и агрономы, и зоотехники, и ветеринарные врачи, а также механики, водители, трактористы, строители. Согласитесь, молодой специалист не всегда готов уезжать из города в сельскую местность на работу, бросая семью, даже за хорошую заработную плату», — отмечает Ермоленко.

Предприниматель считает, что само направление агротуризма имеет большой потенциал, гостевые дома на территории фермы получат «колоссальный спрос» от тех отдыхающих, кто хотел бы потратить время на отдых, а не на переезд сначала в один конец, а затем обратно. Также, по его словам, многие профильные специалисты сельскохозяйственной отрасли изучают теорию в учебных заведениях, а практикой практически не занимаются, хотя у многих есть в этом потребность. «Здесь опять же возникает самая большая проблема, где жить в течение 2-8 недель практики. И тут роль гостевых домов будет востребована», — заключил Ермоленко.

Какие есть риски, если строительство разрешат

«Как отмечал и президент, это «тонкая тема». Нельзя допустить злоупотреблений, чтобы на сельскохозяйственных землях под видом гостевых домов или семейных гостиниц строились коттеджные поселки или огромные гостиничные комплексы и санатории», — предупреждает сопредседатель комитета «Деловой России» по строительству Николай Алексеенко. Гендиректор ГК «Далпорт» Олег Николаев добавляет, что предупредить скупку сельхозземель для строительства гостиниц и жилья можно тем, что «сначала инвестор высаживает, к примеру, тот же виноград, а потом капитализируется за счет агротуризма».

«Что касается ограничений на строительство домов на пастбищах и пашнях, то скажу просто — ни один нормальный фермер никогда ничего не построит на плодородной земле, которая приносит живые деньги каждый год. Если мы говорим про явных мошенников, которые покупают угодья для коммерческой застройки, с целью перепродажи, то изначально не стоит им давать такую возможность», — считает совладелец конного завода «Ермак» Кирилл Ермоленко. По его мнению, программа должна действовать только для сельхозпредприятий, которые проработали на земле не менее пяти лет.

Ограничения, которые планирует ввести Минсельхоз (запрет на строительство гостевых домов на пашнях и пастбищах — прим. ТАСС), сложно реализуемы, так как другой свободной земли в сельском хозяйстве практически нет, обращает внимание сопредседатель Московского областного регионального отделения «Деловой России» Роман Харланов. Эксперт указывает на то, что фермерам предлагают строить на территориях, свободных от сельхозоборота, а свободной земли в сельском хозяйстве практически нет.

«Учитывая, что свободных земель нет — инициатива кажется формальным ответом на недавнее предложение Ростуризма ввести обязательную классификацию гостевых домов для вывода этого бизнеса из тени. Данная инициатива также вызвала волну критики своей непродуманностью и отсутствием конкретики. Предприниматели не видят для себя плюсов от классификации из-за отсутствия профита (прибыли — прим. ТАСС) для бизнеса, ясных процедур и понятного налогообложения», — добавляет Харланов.

Как развивать

Для развития аграрного туризма нужно прописать ясную и простую процедуру перевода земель из сельхозоборота и обратно, считает Харланов. Нужно дать возможность предпринимателям самим решать, где и как строить гостевые дома. «Также необходимо распространить действие сельской ипотеки на данные объекты. Возведение самих гостевых домов — это небольшая часть процесса организации агротуризма. Значительная часть средств уйдет на создание инфраструктуры, особенно в условиях, когда Ростуризм планирует ввести обязательную классификацию гостевых домов», — считает эксперт.

Советник уполномоченного при президенте России по защите прав предпринимателей, директор Института экономики роста имени П. А. Столыпина Антон Свириденко считает, что должна быть реализована выдача разрешений на специализированное строительство. По его мнению, теме регулирования агротуризма необходимо уделять большее внимание, нежели сегодня, и начать стоит, прежде всего, с проработки специальных упрощенных правил производства продукции в рамках агротуризма.

Необходимо акцентировать разрешение строить гостевые дома в хозяйствах законченного цикла, где представлен весь процесс — от выращивания до брендированного продукта, добавляет гендиректор ГК «Далпорт» Олег Николаев.

«На мой взгляд, решения по такому вопросу должны быть полностью выверенными, необходимо выработать четкие критерии относительно того, что можно строить не во вред природе и сельскому хозяйству. При этом, вероятно, нужно учитывать специфику отдельно взятого региона», — заключил сопредседатель комитета «Деловой России» по строительству Николай Алексеенко.

Проекты гостевых домов с баней в Минске: чертежи, фото, низкие цены.

Помимо жилого коттеджа на участке может быть возведен и гостевой дом. Выбор проекта зависит от вкуса, потребностей, финансовых возможностей и размера участка заказчика. Это может быть одноэтажных домик площадью менее 50 кв. метров, без отопления, кухни, водопровода и канализации, а может — двухэтажный коттедж более 200 кв. метров со всеми необходимыми для комфортного проживания коммуникациями.

Нередко в гостевом доме оборудуется баня. Наиболее рациональным является проект гостевого дома с баней, в котором парная и комната отдыха располагается на первом этаже, а в мансарде обустраивается одна или две спальни.

Чаще всего жилой и гостевой дом возводятся в едином стиле. Но это определяется исключительно эстетическими предпочтениями владельца участка. Два абсолютно разных здания могут смотреться очень гармонично даже на небольшой территории.

Преимущества гостевого дома

Затраты на возведение гостевого дома оправдаются за счет более высокого уровня комфорта проживания на протяжении многих лет. Он обеспечивает следующие преимущества:

• Мой дом — моя крепость

Если вы проживаете за городом и приглашаете к себе в гости друзей и родственников, иногда они будут оставаться у вас ночевать. Вы не комфортно чувствуете себя под одной крышей с чужими людьми, особенно, если это гости, приехавшие к вашим домочадцам? Зачем терпеть неудобства? Гостей можно разместить в отдельном доме, который может находится на другом краю участка. Все имеют возможность наслаждаться общением. Соблюдены все законы гостеприимства. А вы имеете возможность чувствовать себя свободным и вести привычный образ жизни под крышей своего дома. Строительство гостевого коттеджа особенно актуально если в одном доме проживают представители двух-трех поколений.

• Престиж и повышение цены недвижимости

Наличие гостевого дома подчеркивает финансовое благополучие хозяина. Он может выделить дополнительные средства для создания максимально комфортных условий не только для себя и своих домочадцев, но и для гостей. Они могут остаться на несколько дней и даже месяцев, не стесняя хозяев. Если по остальным критериям (расположение, качество строительства, инфраструктура) коттедж может быть отнесен к категории элитных, то наличие гостевого дома существенно увеличивает его стоимость.

• Гостевой дом с баней — экономия и комфорт

Совместив гостевой дом и баню можно решить сразу несколько задач. Территория участка используется более рационально. Спальни для гостей располагаются над баней. Нет необходимости выделять для этой цели специальные помещения в доме, увеличивая его площадь. Также не нужно отапливать их, когда они не используются. И в тоже время всегда можно пойти попариться. А после банных процедур не обязательно выходить на улицу и возвращаться в дом. Переночевать можно в спальне гостевого дома.

• Возможность пригласить гостей на летний сезон

Построив гостевой коттедж, можно пригласить друзей или родственников отдохнуть за городом на несколько месяцев. Они никак не повлияют на привычный уклад жизни, но смогут оздоровить детей. Проживание в одном доме создает ряд неудобств. Но если гости будут жить отдельно, вам не придется подстраиваться под их режим, а им под ваш. Также они смогут самостоятельно готовить себе еду, не беспокоя хозяев.

• Доступное уединение

В любой момент кто-то из домочадцев может перебраться в гостевой коттедж и насладиться уединением, подумать, поработать или выспаться в тишине. Даже маленький домик с печным отоплением обеспечивает такую возможность. Это позволит избежать многих проблем, связанных с разницей в образе жизни членов семьи. Также он будет очень полезен при заболевании гриппом и другими инфекционными заболеваниями, особенно если в семье есть маленькие дети.

Особенности и сложности при проектировании гостевых домов

Разрабатывая проект гостевого дома, архитектор должен учитывать особенности его эксплуатации. Большую часть времени он не отапливается. Но при необходимости он должен быстро нагреваться, чтобы за несколько часов обеспечить комфортную температуру.

Если он совмещен с баней, важно также продумать систему гидроизоляции и вентиляции. Это позволит избежать сырости в жилых помещениях. При обустройстве бани должны быть соблюдены все правила пожарной безопасности.

Гостевой коттедж не должен занимать значительную площадь участка, но в нем должны быть все необходимое. Важно правильно организовать внутреннее пространство. Чтобы связать помещения с окружающим ландшафтом, проекты гостевых домов нередко предусматривают небольшие открытые веранды.

Не менее важный вопрос — гармоничное сочетание архитектуры жилого и гостевого дома. Чаще всего они выполняются в едином стиле. Гостевой коттедж может быть уменьшенной копией жилого, а может иметь другую форму и пропорции. В этом случае используются одинаковые отделочные материалы. Но можно сделать их и совсем разными. Рядом с кирпичным коттеджем возвести небольшой деревянный гостевой домик с баней. Мы предлагаем разработку индивидуальных проектов гостевых домов, которые будут сочетаться с уже возведенными строениями и станут украшением вашего участка. Также вы можете ознакомиться с готовыми проектами на странице https://proektminsk.by/proekty-domov. Один из них идеально подойдет для вас.

Чтобы уточнить условия заказа индивидуального проекта или получить профессиональную помощь в выборе типового, звоните по телефонам +375 (17) 221 43 22, +375 (29) 556 81 02 и +375 (29) 664 36 33.

Как построить гостевой дом: что нужно знать

Вы, вероятно, мечтали о гостевом доме, когда ваши родственники, родственники или друзья из другого города захотят остановиться с вами. Если вы наткнетесь на своего свекра, который перекусывает в нижнем белье или стоит в очереди в собственную ванную комнату, любой может захотеть остановиться в гостевом доме.

К счастью, строительство собственного гостевого дома может оказаться недосягаемым.

Строительство дополнительного жилого дома (ADU), такого как гостевой дом, может быть проще и доступнее, чем вы думаете.ADU может быть отличным способом пополнить ипотечный кредит за счет аренды. А поскольку дома, в которых проживают несколько поколений, становятся все более популярными, вы можете сэкономить на уходе за престарелыми, если переедете в них своих стареющих родителей. Молодое поколение и те, кто только что закончил колледж, также получают выгоду. Пребывание в гостевом доме может помочь им сэкономить деньги, сохраняя при этом конфиденциальность и независимость.

Постройка гостевого дома имеет много потенциальных преимуществ. Но прежде чем начать, узнайте, как избежать ошибок и получить максимальную отдачу от своих инвестиций.

Могу ли я построить гостевой дом на заднем дворе?

Прежде чем приступить к составлению чертежей, вы хотите убедиться, что законы вашего города позволяют вам построить гостевой дом на своей территории. Возможно, вам потребуется подать заявление на получение разрешения. Строительство гостевого дома — это, по сути, строительство уменьшенной версии дома. Вам понадобятся соответствующие разрешения для создания фундамента, а также на установку водопровода и электричества.

Вы также захотите полностью понять законы зонирования своего города.Законы о зонировании определяют разрешенную площадь в квадратных футах для вашего гостевого дома, максимальное количество разрешенных гостей, расстояние между главным домом и гостевым домом, а также количество выделенных вам парковочных мест.

Ваши законы о зонировании также накладывают ограничения на аренду. Для многих возможность сдать в аренду свой гостевой дом является огромным мотивом для постройки дома. Вы хотите быть уверены, что действительно можете использовать его в качестве проката.

Вы можете столкнуться с ограничениями в отношении долгосрочной аренды и, в частности, краткосрочной аренды.С ростом популярности Airbnb и аналогичных компаний по краткосрочной аренде многие города устанавливают ограничения, чтобы не допустить превращения своего рынка жилья в отели.

Кроме того, если вы являетесь членом ассоциации домовладельцев, вам сначала нужно будет составить с их помощью планы гостевого дома. У ТСЖ есть свои особые правила, когда речь идет о новом строительстве и аренде.

Стоит ли строить гостевой дом?

Планируете ли вы использовать свой гостевой дом для проживания родственников, сдавать его в аренду за дополнительные деньги или надеетесь повысить стоимость своего дома, гостевой дом может быть отличным вложением.Вы можете даже подумать о том, чтобы переехать в гостевой дом самостоятельно и сдать в аренду основной дом, что принесет вам еще больше денег.

Но, прежде чем строить, вам нужно четко уточнить свой бюджет и дизайн вашего гостевого дома. Например, индивидуальные сборки могут быть более дорогими и требовать больше времени для создания. С точки зрения дизайна, если вы планируете переехать в гостевой дом со стареющими родителями, вам нужно сделать его доступным. Вы можете сделать планировку одноуровневой или иметь меньше ступенек.

Если вы планируете арендовать свой гостевой дом, сначала изучите свой рынок. Вы живете в популярном районе, где захотят остановиться отдыхающие? Вы находитесь рядом с кампусом колледжа, где студенты ищут жилье? Прежде чем строить, убедитесь, что у вас есть рынок. Вы не хотите тратить свое время, энергию и деньги только на то, чтобы ваш гостевой дом оставался пустым, ничего вам не принося.

Хотя аренда гостевого дома может дать вам значительную рентабельность инвестиций, помните, что вы берете на себя ответственность арендодателя.Убедитесь, что вам комфортно выполнять обязанности арендодателя. Это включает проверку арендаторов, ремонт и, возможно, даже выселение арендаторов.

Вы также захотите оправдать свои ожидания в отношении сроков строительства. Строительство гостевого дома с нуля может занять от четырех месяцев до года. И это не включает время на планирование проектирования, получение разрешений или найм подрядчиков. Эти задачи могут добавить еще шесть-десять месяцев.

Сколько стоит построить небольшой гостевой домик?

Стоимость постройки небольшого гостевого дома значительно варьируется в зависимости от вашего дизайна, материалов и местоположения.Как правило, если вы живете в районе, где стоимость жизни и недвижимости дороже, ваша постройка будет стоить вам дороже. Точно так же, чем выше качество материалов и более индивидуальный дизайн, тем дороже строительство.

Строительство гостевого дома с нуля обойдется вам примерно так же, как строительство нового дома из расчета на квадратный фут. При средней цене от 100 до 200 долларов за квадратный фут это означает, что гостевой дом площадью 500 квадратных футов может стоить вам 50 000 долларов.Вы можете построить небольшой гостевой дом, чтобы сэкономить деньги. Однако вы получите максимальную рентабельность инвестиций в гостевой дом площадью не менее 500 квадратных футов.

Менее затратный вариант, чем строительство с нуля, — это преобразование существующей конструкции в гостевой дом. Старый сарай или гараж — отличный вариант для гостевого дома. Стоимость преобразования вашего гаража в полноценный гостевой дом составит от 15 000 до 30 000 долларов. В эту стоимость входит установка сантехники, подключение к канализации и газу, добавление кухни, окон, наружной двери и надлежащая вентиляция.

Если вы ищете что-то еще более дешевое, лучше всего выбрать готовую модульную структуру. Эти типы гостевых домов входят в комплект, который вы можете построить самостоятельно. Некоторые из этих устройств стоят всего несколько тысяч долларов, вы также найдете роскошные модульные устройства, которые стоят почти до 100 000 долларов. Имейте в виду, что вам все равно придется покрыть расходы на изоляцию, отопление, электричество, фундамент и водопровод.

Как при новом строительстве, так и при переоборудовании, обязательно выделите бюджет для архитектора или подрядчика, специализирующегося на ADU.Работа с подрядчиком поможет вам максимально использовать доступное пространство и избавит вас от принятия проектных решений, которые вам, возможно, придется исправить позже, что будет стоить вам еще больше денег.

Могу ли я получить ссуду на строительство гостевого дома?

У вас есть несколько вариантов кредита, которые помогут вам начать строительство гостевого дома.

Строительный заем

Один из вариантов — строительный кредит. Строительная ссуда — это краткосрочная ссуда, обычно сроком на год. С помощью этого типа ссуды от вас могут потребовать уплату процентов при строительстве гостевого дома.Или ссуда может быть структурирована, и вам нужно будет полностью выплатить ссуду до конца строительства. Строительные ссуды считаются более рискованными, поэтому вы можете столкнуться с более высокой процентной ставкой.

HELOC

Другой вариант ссуды — HELOC или кредитная линия собственного капитала. HELOC использует стоимость вашего дома в качестве залога и работает аналогично кредитной карте. Обычно вы можете получить доступ к фондам HELOC на срок от пяти до десяти лет, получая необходимую сумму, пока вы остаетесь ниже установленного лимита. По истечении этого периода вы выплачиваете непогашенный остаток с процентами.

Агенты соревнуются, вы выигрываете.

Узнайте, является ли строительство гостевого дома правильным решением, с помощью UpNest Agent.

Выплата рефинансирования

При рефинансировании с выплатой наличных вы заменяете старую ипотеку на новую, сумма которой превышает остаток по предыдущей ссуде. Затем разница выплачивается вам наличными, которые вы можете использовать для финансирования строительства гостевого дома. Обратите внимание, что при рефинансировании с выплатой наличных обычно процентная ставка выше.

Если вы сомневаетесь в том, стоит ли инвестировать в строительство гостевого дома, подумайте о том, чтобы поговорить с опытным агентом по недвижимости.Квалифицированный агент расскажет вам о вашем местном рынке жилья и о том, есть ли спрос на недвижимость с гостевыми домами.

Ваш риэлтор может помочь вам оценить потенциальную рентабельность инвестиций всякий раз, когда вы решите продать свой дом, предоставив рекомендации о том, сколько денег, времени и энергии стоит вложить в инвестиции ADU. Когда вы будете готовы поговорить с агентом по недвижимости, UpNest свяжет вас с лучшими местными агентами.

Стоит ли строить гостевой дом?

Гостевые дома, иногда также называемые апартаментами для свекрови, построенные квалифицированными и опытными подрядчиками по благоустройству дома, предоставят вашим гостям красивое, тихое и отдельное пространство.Их главное отличие от комнат для гостей состоит в том, что они больше способствуют независимости и уединению. Более того, наличие гостевого дома также может повысить стоимость вашей собственности.

Строительство гостевого дома дает много преимуществ, но есть и несколько недостатков. Перед тем, как приступить к этому крупному проекту, важно понять и то, и другое. Позвольте нашим специалистам по ремонту в Owens Construction дать вам несколько важных советов, прежде чем вы решите построить свой гостевой дом.

Увеличение значения

В последние годы наблюдается всплеск популярности домов, в которых проживают представители нескольких поколений.Домовладельцы нанимают своего генерального подрядчика, чтобы воспользоваться бумом строительства гостевых домов. Их основная причина для этого? Повышение стоимости своего дома. Более того, некоторые люди также интересуются дополнительным доходом от аренды, который гостевой дом может предоставить своим домохозяйствам. Это может быть сделано посредством долгосрочной аренды или, как показывают недавние данные, посредством краткосрочной аренды на время отпуска.

Больше, чем гостевой дом

Поскольку все больше и больше людей остаются дома для работы и учебы, гостевые дома могут также использоваться в качестве отдельной комнаты для повседневных дел.Если вам нужно тихое уединенное место, где можно сосредоточиться на работе, гостевой дом может стать отличным домашним офисом. Заставить детей «пойти» в гостевой дом на уроки онлайн — тоже хорошая идея, чтобы смягчить размытое различие между домом и школой.

Образ жизни представителей разных поколений Апартаменты

для свекрови предлагают лучшее решение жизненных проблем для разных поколений, с которыми сегодня сталкиваются многие домовладельцы. Убедитесь, что вы нанимаете подрядчиков по переоборудованию кухни и ванной комнаты, чтобы дать вашему отдельному гостевому дому все удобства, как дома в вашем доме.

В Owens Construction мы можем помочь вам начать строительство собственного гостевого дома. Позвоните нам по телефону (614) 846-1149 или заполните нашу контактную форму, чтобы назначить консультацию по дизайну и запросить бесплатную оценку сегодня.

преимуществ строительства гостевого дома — RWT Design & Construction: RWT Design & Construction

Домовладельцы в Южной Калифорнии всегда ищут способы повысить стоимость своей собственности. И один из лучших вариантов — построить гостевой дом.

В нем можно не только разместить гостей или арендаторов, но и ваш новый гостевой дом принесет много пользы, потому что он может быть таким многофункциональным пространством.

Резиденция для друзей и семьи

Гостевой дом может принести долговременную пользу семейной жизни. Иногда современный дом слишком тесен, чтобы надолго разместить семью и друзей. Даже самые любящие отношения могут испортиться, если проводить слишком много времени вместе. Благодаря недавним изменениям строительных норм в L.В округе А. многие домовладельцы в Калифорнии строят гостевые дома, чтобы принимать семьи и друзей во время визитов. Дополнительное пространство означает большую личную свободу. У гостей будет свое собственное выделенное и автономное пространство, чтобы провести личное время во время посещения.

Многоцелевой побег из дома

Многим людям с большими семьями может быть сложно найти время и место, чтобы побыть наедине со своими мыслями. Каждому время от времени нужно место, будь то работа в офисе или просто чтение последнего романа.И в этом заключается одно из главных преимуществ постройки гостевого дома.

Владельцы гостевых домов могут на час или два создать свою уникальную среду, чтобы уйти от повседневной жизни. Подумайте о том, чтобы спроектировать и построить свой дом так, чтобы он был одним из перечисленных ниже. бар, а также спальные помещения

гостевой дом, который можно использовать как бассейн

пещера для мужчин

домашний кинотеатр

домашняя студия звукозаписи

художественная студия

полный домашний офис

дзен-пространство для чтение и отдых.

Доход от сдачи в аренду

Когда вы работаете с опытными дизайнерами гостевых домов, которые знают все кодексы и правила округа, возможность арендовать гостевой дом становится реальной возможностью для увеличения дохода.

Подумайте о доходах от постоянных арендаторов.

Тогда есть случайные посетители. Миллионы людей со всех концов Соединенных Штатов посещают Калифорнию круглый год.

Домовладельцы могут ознакомиться с различными требованиями к стилю клиентов гостевого дома или любителей B & B, а затем поработать со своей командой дизайнеров, чтобы убедиться, что их собственность удовлетворяет потребности всех категорий посетителей.

Дополнительный доход может стать отличным кладбищем.

Даже пенсионеры теперь используют доход от аренды гостевого дома как способ максимизировать свои средства.

Есть так много преимуществ при добавлении гостевого дома к вашему дому в Калифорнии. Но сначала важно ознакомиться с разрешениями и требованиями к проектированию для проекта. Свяжитесь с проверенными специалистами по проектированию и строительству, чтобы обсудить проект вашего гостевого дома.

«Ромни Трипп начал строительство в 1977 году и основал RWT Design & Construction в 1992 году, в конечном итоге открыв магазин в Бербанке.С середины 1980-х годов Ромни работал над созданием студий звукозаписи, а также… »Читать дальше.

Лицензия Creative Commons с указанием авторства: Разрешено полностью перепечатать эту статью с предоставлением права на RWT Design & Construction.

Теги: преимущества гостевого дома, строительство гостевого дома, дизайн гостевого дома

Недвижимость в Великобритании — 6 главных вещей, которые нужно знать при строительстве гостевого дома — Список Pinnacle

Если вы никогда не строили гостевой дом в Великобритании, то, возможно, вы не знаете, что строители относят его к категории дополнительных жилых домов.Все вспомогательные жилые единицы, от квартир для бабушек, садовых площадок и до гостевых домов, представляют собой жилые единицы, расположенные отдельно от вашего основного дома. Эти единицы имеют свою собственную кухню и ванную комнату, потому что жители должны быть независимы от людей, которые живут в главном доме. Набирает обороты тенденция к тому, чтобы гостевой дом располагался в одном дворе с вашим главным домом. Некоторые люди строят их, чтобы сдавать в аренду, в то время как другие хотят использовать их, когда их навещают члены семьи и друзья.В зависимости от особенностей здания, вы хотите, чтобы оно было разным по размеру. Независимо от того, какова будет его цель и размер, вам придется серьезно спланировать, прежде чем приступить к ее строительству.

При строительстве гостевого дома вы должны убедиться, что устройство имеет смысл. Идеальная конструкция — от 500 до 1500 квадратных футов, с кухней, ванной и двумя спальнями. Создавая план дома, вы должны позаботиться о том, чтобы вашим гостям было комфортно в нем жить.Кроме того, это дополнение может увеличить стоимость вашего дома, если вы построите его правильно, поэтому вы должны помнить об этом аспекте.

1. Ознакомьтесь с местными строительными законами

Во всех регионах действуют определенные строительные законы, их должны соблюдать все строители. Эти правила предложат вам руководство о том, как построить свой дом. Желательно получить информацию до начала проекта, потому что в некоторых регионах домовладельцы разрешают переоборудовать существующий дом, в то время как другие требуют, чтобы вы построили его с нуля.Желательно проконсультироваться со специалистом, если вы не понимаете, что подразумевает этот процесс.

2. Проверьте, разрешает ли местная община строительство дополнительных жилых домов.

Даже если местные правила разрешают домовладельцам строить новую квартиру в своем дворе, некоторые подразделения и местные сообщества не согласны с этим. Вам нужно будет связаться с подразделением, в котором находится ваша недвижимость, и проверить, разрешают ли они это.

3.Доверьте работу профессионалам

Если вы хотите, чтобы ваш гостевой дом повысил ценность вашей собственности, вам следует нанять эксперта. Они обязательно спроектируют дом в соответствии с вашими требованиями. Архитектор будет знать, как спроектировать дом и где его разместить, чтобы завершить ландшафт вашей собственности. Чтобы получить необходимые разрешения на строительство гостевого дома, вам необходимо предоставить планы, созданные профессиональным архитектором. Архитектор расскажет, каковы этапы возведения объекта; и какова стоимость проекта.

Кроме того, архитектор в курсе последних строительных законов, потому что при добавлении дополнительного жилого помещения к вашему основному дому вам придется соблюдать некоторые правила. Новый объект должен быть расположен на определенном расстоянии от вашего нынешнего здания, его общий вид должен соответствовать определенным характеристикам, и для него требуется определенный тип парковочного места. И что еще важнее, архитектор поможет вам создать гостевой дом вашей мечты.

4. Выберите вид на гостевой дом

При строительстве гостевого дома вы должны разместить его таким образом, чтобы улучшить общий эстетический вид собственности.Убедитесь, что его расположение не загораживает ваш любимый вид из вашего главного дома. Чтобы обе конструкции имели наилучший вид, важно не размещать их слишком близко друг к другу. Например, если у вас нет захватывающего вида из дополнительного дома, вы можете добавить окна к потолку, чтобы обеспечить доступ к просвету.

5. Обратите внимание на внешнюю планировку

У некоторых людей есть большая собственность, и они предпочитают строить отдельные вспомогательные постройки, а не прикреплять их к основному дому.Они считают, что это эффективный способ сохранить уединение в своем основном доме. Если это так, то вам придется обратить внимание на то, как вы проектируете наружную планировку, потому что она должна выглядеть сбалансированной.

1. Создайте проходы для соединения различных построек, расположенных на вашем участке. Вы же не хотите, чтобы люди переходили вашу лужайку, когда они хотят попасть из гостевого дома к бассейну.

2. Используйте знаки дома, чтобы указать на каждое вспомогательное здание.Убедитесь, что модели знаков сочетаются с ландшафтом и улучшают внешний вид собственности. Модели с сайта www.Signomatic.co.uk/ довольно стильные, поэтому они могут служить нескольким целям. Они помогут людям легче сориентироваться и придадут вашей собственности вид оазиса уединения.

3. Сажать деревья. На всех крупных объектах должны быть посажены деревья, потому что они улучшают конфиденциальность пространства и создают зеленую среду.

6.Уютно украсьте гостевой дом

При оформлении гостевого дома нужно помнить одно слово — комфорт. Люди хотят чувствовать себя желанными гостями, когда навещают кого-то, особенно если они будут гостями надолго. Ваш гостевой дом должен быть оформлен аналогично гостиничному номеру. Начните с добавления оконных занавесок, особенно если гостевой дом расположен недалеко от главного дома или другого вспомогательного здания, потому что вашим гостям нужна интимность.

Внутренний дизайн помещения должен быть привлекательным, поэтому он должен включать в себя некоторые предметы первой необходимости, необходимые каждому гостю.В спальне должен быть письменный стол и несколько стульев, а также прикроватные тумбочки. Вы можете поиграть с дизайном комнат, но постарайтесь сохранить стиль как можно более нейтральным, потому что у разных людей разные предпочтения. Некоторым из ваших друзей может нравиться стиль ар-деко, но некоторым он может показаться отталкивающим, и вы хотите, чтобы все ваши гости чувствовали себя комфортно во время вашего визита. Создайте гостевой дом, в котором ваши люди будут чувствовать себя как дома.

Руководство по строительству гостевого дома в Лос-Анджелесе

Если вы хотите построить гостевой дом, вы, вероятно, принимаете стоящее решение.Постройка гостевого дома принесет большую пользу. Вы получаете дополнительное пространство и можете заработать немного денег, если сдадите его в аренду. Перспективы неоспоримы, но процесс варьируется. Процесс зависит от правил вашего муниципалитета.

В Лос-Анджелесе процесс строительства гостевого дома регулируется калифорнийскими законами о бабушкиных квартирах. Закон — это еще не все, что вам нужно знать, чтобы ваш гостевой дом был успешным. Этот процесс может быть проще, если вы знаете некоторые другие детали.Эти детали обсуждаются в этом руководстве.

Что следует знать, прежде чем строить гостевой дом в Лос-Анджелесе

Первое, что вам нужно знать, это то, что гостевой дом еще называют ADU, бабушкиной квартирой или номером для свекрови. Кроме этих синонимов к слову гостевой дом, вам следует знать следующее:

В Лос-Анджелесе вам нужно будет получить разрешение от Департамента регионального планирования округа Лос-Анджелес. Для утверждения вашей заявки на разрешение должны быть соблюдены определенные требования.Эти требования кратко изложены здесь. Без разрешения вам не следует приступать к созданию ADU.

Вы можете построить свой гостевой дом / старую квартиру вдали от главного здания на участке. Вы также можете прикрепить его к главному зданию. Независимо от вашего выбора, вы должны убедиться, что положение ADU не влияет на главное здание. Освещение и вентиляция в главном здании и предлагаемом вами гостевом доме — важные факторы, которые следует учитывать при выборе места.

Очень досадно, что гостевые дома не растут на деревьях. Если бы они это сделали, в этой части не было бы необходимости. Кроме того, если бы они это сделали, нам пришлось бы больше беспокоиться о том, чтобы нас не ударил один. Постройка гостевого дома обязательно будет стоить вам денег. Итак, вам следует проверить свои финансы, прежде чем приступать к проекту.

Типы гостевых домов

Как уже упоминалось ранее, гостевой дом может быть пристроен к основному зданию или отдельно от него. Помимо этого, есть и другие возможности, когда дело доходит до дизайна вашего гостевого дома.Доступное пространство и ваши предпочтения в наибольшей степени влияют на тип гостевого дома, который вы выберете.

Типы гостевых домов:

Эти типы гостевых домиков строятся из гаража. Если вы когда-нибудь решите, что гараж вам больше не нужен, это хороший вариант. При таком варианте стоимость строительства снижается на стоимость фундамента.

Возвышенность похожа на пристройку к главному дому. Он построен как дополнительное пространство.Но он может быть построен так, чтобы иметь функции, которые вы хотите иметь.

• Гостевые дома над гаражом

Здесь гостевой дом построен в гараже. Обычно это вариант, когда у вас нет лишнего места на земле и когда гараж не может быть использован. Он может быть прикреплен или отключен в зависимости от расположения гаража.

• Частные новостройки Гостевые дома

Обычно вы встретите эти типы ADU.Причина, по которой это очень распространено, понятна. Когда пространство не является проблемой, проще построить отдельно стоящие гостевые дома новостройки. Единственное, что вы можете потратить больше денег на этот тип ADU.

Большая часть модульных гостевых домов построена на удалении от собственности. Но сборка и отделка производятся на участке. Единственная часть, построенная на территории, — это фундамент. Также распространены модульные гостевые дома. Относительная дешевизна и скорость делают их желанными.

Преимущества гостевого дома

Как было сказано во введении, создание ADU дает множество преимуществ. Эти преимущества включают:

• Вы получаете дополнительную жилую площадь
• Вы можете воспользоваться возможностью обновить свой ландшафт
• Если вы сдадите здание в аренду, вы получите дополнительный доход
• Стоимость вашей собственности повышается
• Гостевой дом может быть местом, куда вы можете сбежать, чтобы уединиться
• Не надо забиваться посетителями в главном доме.Развлекать посетителей в гостевом доме удобнее.

Минусы

Как вы, возможно, уже предположили, создание ADU — это не только гвозди и молотки. Здесь задействовано несколько потрясающих функций. Вот некоторые из них:

• Расходы могут быть огромными
• Вы должны вложить много усилий в планирование и выполнение проекта
• Это может занять много времени

Средняя стоимость строительства гостевого дома

Общая стоимость сборки ADU зависит от размера, дизайна, установки и некоторых других факторов.Таким образом, это варьируется от одного гестхауса к другому. Но даже при этом везде среднее. В Лос-Анджелесе средняя стоимость составляет от 300 до 500 долларов за квадратный фут. В особых случаях цена может быть больше указанной. Но обычно он попадает в этот диапазон.

Выбор размера гостевого дома

Прежде чем строить гостевой дом, нужно учесть его размер. В Лос-Анджелесе размер гостевого дома обычно составляет до 1200 квадратных футов. Но вы должны учитывать пространство, которое у вас есть, и стоимость.

Если строительство гостевого дома площадью 1200 квадратных футов оставит вам мало места в комплексе, вам, вероятно, не стоит об этом думать. Кроме того, если вы строите гостевой дом площадью 1200 квадратных футов, вы потратите от 360000 до 600000 долларов. Вы должны спросить себя, готовы ли вы потратить столько на свой гостевой дом.

Выбор размера вашего гостевого дома — один из важных шагов во всем процессе. Это когда вы решаете, сколько вы готовы потратить, сколько места вы готовы отказаться и стоит ли оно того, от чего вы отказываетесь.Здесь нужно тщательно обдумывать и действовать намеренно.

Строительство гостевого дома может быть утомительным. Но если вы знаете, с чего начать, и хорошо планируете, все должно пройти гладко. Кроме того, работа с профессионалами (например, с архитектором или подрядчиком) поможет упростить сложности.

5 причин построить гостевой дом на участке вашей мечты

Гостевые дома имеют много преимуществ в том, что они приносят в вашу собственность. От предложения тихого места для отдыха ваших гостей до повышения стоимости вашей собственности — преимущества огромны.Позвольте нам познакомить вас с 5 основными причинами, по которым наши клиенты строят гостевые каюты Knotty Pine по всей Канаде.

1. Гостевые дома увеличивают стоимость вашей собственности.

Одно из самых очевидных преимуществ дополнительного жилища, такого как уютный гостевой коттедж, — это ценность, которую он добавляет вашей собственности. В то время как многим покупателям жилья нравится идея использовать доход от аренды для покрытия части своей ипотеки, в настоящее время огромное количество людей ищут недвижимость с набором для семейного отдыха.Поскольку все больше людей переходят к жизни нескольких поколений, ваша необычная гостевая каюта неизбежно поможет вашей собственности выделиться из толпы, когда придет время продавать. Не хотите продавать свою недвижимость в ближайшее время? Читайте дальше, чтобы узнать о некоторых наиболее важных преимуществах.

2. Гостевые дома предлагают возможность вторичного дохода.

Аренда гостевой каюты — отличный способ заработать дополнительный доход. В зависимости от местоположения вашей собственности, вы можете выбрать долгосрочного арендатора или использовать гостевую каюту в качестве краткосрочной аренды на время отпуска.В то время как краткосрочная и долгосрочная аренда имеет свои преимущества, обе они дают возможность зарабатывать более 10 000 долларов в год.

3. Гостевые дома предлагают гостям комфортное жилое пространство.

Если вы хотите разместить гостей, но у вас нет места в доме, или просто хотите предоставить своим гостям отдельное удобное место, гостевая каюта или ночлег — идеальный вариант. Хотя в большинстве гостевых домов есть отдельная спальня и ванная комната, они также могут включать в себя такие функции, как полностью функциональная кухня и гостиная зона.С индивидуальными пакетами кают Knotty Pine Cabins может помочь вам спроектировать гостевой коттедж с таким количеством или небольшим количеством функций, которое вы пожелаете.

4. Гостевые дома позволяют комфортно жить нескольким поколениям.

Все больше и больше канадцев принимают идею создания домохозяйств, состоящих из нескольких поколений, благодаря финансовым преимуществам, которые они предлагают. Если вы ищете место для размещения взрослых детей или хотите, чтобы мама и папа были рядом, гостевой домик предоставит вам прекрасную возможность для этого.Не позволяйте финансовым преимуществам жизни нескольких поколений влиять на вашу конфиденциальность — постройте гостевую каюту, в которой члены вашей семьи могут с комфортом наслаждаться, не влияя на текущую динамику вашего домашнего хозяйства.

5. Гостевые дома предлагают идеальное место для отдыха и расслабления.

Ищете тихое место для работы из дома? Хотите сбежать от детей, чтобы посмотреть игру? Имея рядом гостевую каюту, варианты безграничны.

Knotty Pine Cabins предлагает индивидуальные пакеты салонов для удовлетворения любых ваших потребностей.Если вы хотите построить уютную гостевую каюту шириной 12 футов или большую гостевую каюту шириной 30 футов, наши сборные каюты всегда будут отличным выбором. Позвоните нам по телефону 780-484-2224, чтобы начать планировать гостевую каюту уже сегодня!

гостевых кварталов: подойдет ли вам гостевой дом или касита?

Когда вы отправляетесь в свой новый дом для престарелых, думали ли вы также о строительстве гостевого дома или казино?

Такая функция может быть полезна, если у вас есть взрослый ребенок, которому нужно вернуться домой, или просто, если вы просто хотите обеспечить гостям комфорт и уединение.

Что такое Casita?

Casitas, или гостевые дома, являются дополнительными жилыми единицами (ADU), которые находятся отдельно от основного дома. Это может быть полезно на пенсии, потому что вам не нужно беспокоиться о неудобствах, если гости приедут. С возрастом у нас появляются определенные предпочтения в отношении дома, поэтому гостевой дом, а не комната для гостей, означает, что никого не раздражают другие привычки.

Признанный домашней тенденцией в 2017 году, ADU стали появляться по всей Америке.

Если ваш бюджет, собственность и договоренности позволяют, отдельная жилая зона вдали от вашего нового дома может быть отличной особенностью, — объясняет Би Хайнеманн, эксперт по внутренней отделке в компании Vant Wall Panels в весенней долине, штат Нью-Йорк. время как дом у бассейна, гостевые комнаты, студия или офис ».

Прежде чем добавлять ADU в планы вашего нового дома, вам нужно учесть затраты и логистику.

Следуйте этим правилам, чтобы решить, подходит ли вам дом или гостевой дом.

Рассмотрим юридическую логистику

Особые правила для гостевых домов и казино различаются в зависимости от региона.

«Тщательно проверьте законы о зонировании и строительстве в своем городе», — советует Тайлер Ридделл, вице-президент по маркетингу компании eSUB Construction Software.

Если ваш новый дом будет находиться в поселке, где проживают новые дома, или в районе с ассоциацией домовладельцев, спросите у управляющей организации, разрешены ли гостевые дома.

«Помните, что ADU требуют, чтобы вы представляли планы, получали разрешения и соблюдали все правила, а также включали стандарты, касающиеся пожарной безопасности, водопроводов и канализационных соединений», — объясняет Ридделл.

Поговорите со своим строителем дома и посетите «Дополнительные жилища», где перечислены правила по штатам и городам.

Знайте, как его использовать

Поговорите со своим партнером или членами семьи о назначении дополнительного места. Это поможет вам определить, следует ли включать его в строительный проект.

Это также поможет вам с дизайном. Если вы думаете о старении на месте или у вас есть друзья или семья с ограниченными возможностями, вам могут потребоваться такие функции, как пандусы вместо ступенек и широкие коридоры для размещения ходунков или инвалидных колясок.

Чтобы получить максимальную отдачу от инвестиций, «подумайте о том, чтобы сделать гостевое пространство многофункциональным», — предлагает Хайнеманн.

В домашнем офисе может быть кровать Мерфи для размещения гостей, или в номере свекрови может быть место для декоративно-прикладного искусства.

Вы можете даже решить построить его как доходный комплекс и сдать в аренду.

Сколько стоит построить гостевой дом или домик?

Даже если помещение невелико, вам придется платить за такие функции, как отопление, кондиционер, электричество и воду.По этой причине затраты на каситу часто быстро растут.

«ADU могут быть дорогими и варьироваться от 100 до 500 долларов за квадратный фут», — отмечает Ридделл. «Это не включает разрешения, фундамент и установку, которые могут потребовать дополнительных 15–25 000 долларов».

Помимо авансовых расходов, вам нужно подумать о долгосрочных расходах. Это может включать общее увеличение суммы, которую вы платите за налоги, техническое обслуживание, коммунальные услуги и страховку.

Если вы подумываете об аренде помещения, найдите время, чтобы рассчитать ежемесячный доход, который вы ожидаете получить от этого, включая такие расходы, как доля вакантных площадей.Затем определите, сколько месяцев вам понадобится, чтобы окупить первоначальные вложения, — предлагает Дэвис.

Продумайте расположение

Проекты для гостевого дома часто состоят из участка над гаражом, небольшой квартиры, пристроенной к дому, или отдельной конструкции, расположенной в другой части дома.

Если гостевой дом пристроен к вашему дому, вы будете ближе к посетителям. Скорее всего, вам понравятся более низкие налоги и меньше ограничений по зонированию. С другой стороны, раздельное жилье может привести к более высоким налогам и большему количеству ограничений по зонированию.

Гостевой дом, который стоит отдельно, предоставляет больше места для всех.

«Гости будут любить отдельные помещения, потому что независимо от того, насколько вы близки к своим гостям, всегда приветствуются небольшая разлука и уединение», — отмечает Хайнеманн. «Однако будьте осторожны, так как красивый гостевой дом может привести к тому, что люди задержатся в гостях!»

Рэйчел Хартман — писатель-фрилансер, часто освещающая темы о доме и образе жизни. Помимо NewHomeSource.com, она написала для многих специализированных, цифровых и печатных публикаций. Ее работы публиковались, среди прочего, на FOXBusiness.com, Yahoo! Finance, NASDAQ.com, Bankrate.com и MSN Money.

.

No related posts.