Строительство гостевого дома: Строительство гостевого дома — Надежное строительство вашего дома — SkAlice.ru

Содержание

Строительство гостевого дома — Надежное строительство вашего дома

«Гостевым» называют дополнительный, чаще всего – отдельно стоящий дом, расположенный на одном участке с основным жилищем и предназначенный для кратковременного проживания гостей или родственников его владельцев. Другой вариант — размещение в «гостевом» доме комнаты для проживания обслуживающего персонала или охраны, летней кухни и хозяйственных помещений для хранения садового инвентаря. Планируя строительство гостевого дома, эксперты советуют не пренебрегать важностью тщательного продумывания деталей будущей постройки и излишне не экономить при его возведении. Очень часто гостевой дом, помимо прямого назначения, выполняет множество дополнительных и вспомогательных функций, не менее серьезных, чем основное строение.

Портфолио: строительство основного и гостевого дома с летней кухней по проекту Мокка

Советы экспертов по проектированию гостевого дома

Целесообразно строить гостевой дом до начала работ по возведению основного жилого объекта на участке. Поскольку некрупный формат гостевого дома логично обозначает гораздо более быстрый процесс его строительства, в гостевом доме можно жить пока длится возведение большого дома, которое в отдельных случаях может затянуться на несколько лет.
Подход к строительству гостевого дома должен быть такой же ответственный, как и при возведении основного загородного жилища. Часто случается такая ситуация, при которой собственники отказываются от строительства главного коттеджа, поскольку понимают, что гостевой дом сам по себе является отличным комфортным жилищем для загородного отдыха.
Важно правильно рассчитать местоположение гостевого дома, он не должен мешать подъезду тяжелой техники и специального транспорта к основному коттеджу в процессе строительства, чтобы не создавать проблем при погрузочно-разгрузочных и строительных работах. При этом важно учитывать, что близость к основному дому позволит сэкономить на проведении коммуникаций к гостевому коттеджу.
Если гостевой дом будет использоваться только для проживания близких людей и гостей хозяев дома, то его лучше разместить в глубине участка, если же в будущем гостевой коттедж планируется сдавать в аренду, то его необходимо ставить как можно ближе ко входу на территорию участка. Еще лучше – подвести к нему отдельную дорожку для прохода.
Оптимален вариант, при котором дизайн фасадов гостевого дома будет вписываться в общий ансамбль всей застройки и не противоречить ее общей архитектуре и стилистике. Два согласованных между собой строения выглядят гармонично и сразу повышают респектабельность всего имения. Красивый и аккуратный мини-домик может стать настоящим украшением участка.

Портфолио: строительство усадьбы с гостевым домом в КП Лесавино

Распространено мнение о том, что гостевой дом – это временное жилище, и тратить на его строительство много денег и времени является неразумным. Но специалисты предупреждают об ошибочности такого подхода. Гостевой дом нужно строить из качественных материалов, он должен иметь такой же срок эксплуатации, как и основной дом на участке.

Сэкономить можно другими способами. Например, на рациональном подборе строительных материалов, а также на отоплении. Если планируется преимущественное использование дома в летний период, то можно обойтись вообще без системы отопления. Небольшое пространство гостевого дома вполне может обогреть камин, компактная печь, электрические или газовые приборы. А тщательная теплоизоляция стен и полов дома поможет в дальнейшем существенно экономить на его эксплуатации в холодный период года.

ЗАКАЗАТЬ УСЛУГУ строительства гостевого дома

Что касается размера гостевого дома, то его нужно выбирать из соображений функциональности и практичности. Естественно, чем больше площадь гостевого коттеджа, тем больший набор помещений можно в нем разместить. Для однокомнатного типа квартиры достаточно 40-50 кв.м., для функционала двухкомнатной квартиры — 60-70 кв.м. Этой площади вполне достаточно, чтобы при грамотном подходе к внутреннему планированию разместить на ней небольшую гостиную, изолированную спальню, компактную кухню и санузел. Для гостевых домов рациональным решением является обустройство студии – совмещение кухни с гостиной, это позволяет расширить пространство общественных зон без ущерба для их функциональности.

В случае дефицита свободной площади на участке, пятно застройки гостевого дома можно уменьшить, построив двухуровневый коттедж. В таком случае на первом этаже обычно размешаются гостиная, кухня и санузел, а второй этаж занимают приватные апартаменты.

Гостевой дом, помимо периодического обеспечения жильем гостей хозяев дома, может иметь массу других функций, благодаря которым его можно эксплуатировать постоянно.

Портфолио: строительство поместья с гостевым домом на Пестовском водохранилище

Дополнительные возможности использования гостевого дома

В нем можно разместить технические и хозяйственные помещения, такие как топочная, генераторная, фильтровальная станция или кладовая для садового инвентаря и инструментов.
Домик можно использовать для отдыха и досуга членов семьи, в нем можно оборудовать бильярдную, кинозал, игровую комнату.
Одним из наиболее распространенных вариантов использования гостевого дома – объединение его с баней или сауной, в этом случае гостиная выполняет роль комнаты отдыха.
Гостевой дом можно построить с гаражом на первом уровне, тогда жилые помещения для гостей можно расположить на крыше гаража, или частично – рядом с ним.
Если хозяева дома имеют какие-либо индивидуальные увлечения, то гостевой дом – прекрасное место для размещения мастерской, где в уединении можно заниматься любимым делом.
Отдельно стоящий второй дом может использоваться, как рабочий кабинет или офис, где можно принимать посетителей, не допуская их в личное жилое пространство семьи.
Использование гостевого дома в качестве летней кухни очень удобно в жаркое время года, особенно для консервирования овощей и фруктов, гостевой коттедж легче и дешевле охладить.
Гостевой дом можно использовать для проживания прислуги или сотрудников охраны – это позволит отделить обслуживающий персонал от хозяев и создать для всех комфортные условия жизни и работы.

Будет прекрасно, если гостевой дом позволит совместить полезную и приятную функцию, и в его конструкции удастся запланировать просторную террасу с зоной для барбекю. Это место станет излюбленным и для гостей, и для хозяев дома. Здесь в любое время года можно будет проводить вечеринки на свежем воздухе, принимать гостей и отдыхать на лоне природы.

Существует несколько вариантов дислокации гостевого домика, все зависит от топографических характеристик конкретного участка, а также предпочтений и возможностей хозяев дома.

Портфолио: строительство архитектурного комплекса в КП Лесавино

Расположение гостевого дома на участке

Наиболее распространенный вариант – отдельно стоящее здание гостевого дома. Это позволяет всем жильцам чувствовать себя максимально комфортно, но этот способ расположения дома является наиболее финансово затратным, поскольку требует возведения полноценного обособленного здания.
Иногда гостевой дом может примыкать непосредственно к дому – это позволяет существенно сократить расходы на подведение инженерных коммуникаций, но при этом варианте теряется значительная часть приватности пространства, как для гостей, так и для хозяев дома.
Можно расположить гостевой дом над гаражом – это отличный вариант экономии места на участке с ограниченной площадью застройки. Однако в этом случае следует учитывать то, что для пожилых гостей или гостей с маленькими детьми подъем на второй этаж может быть не слишком комфортным.
Гостевой дом может быть соединен с летней кухней, баней, бильярдной или иной функциональной зоной – это один из популярных способов вынести шумную общественную зону за пределы жилого пространства. В этом случае, жилые комнаты можно оборудовать на первом этаже для удобства гостей, а функциональный блок – на втором.

Портфолио: комплекс строений в английском стиле

Выбирая материал для строительства гостевого дома, нужно отталкиваться, прежде всего, от условий его эксплуатации. При постоянном использовании дома, материал стен следует выбирать исходя из характеристик теплопроводности – конструкция должна долго сохранять тепло и медленно охлаждаться. Для этого лучше всего подходит кирпич, газобетон или пеноблоки. Если дом будет эксплуатироваться краткосрочно, то можно выбрать более облегченный материал для стен, который будет быстро прогреваться. В таком случае дом лучше сделать каркасным или деревянным. Объединить оба дома на участке, даже выполненных в разном стиле и из разных материалов, можно с помощью одинаковой отделки стен и кровли.

При наличии определенных навыков в строительстве, гостевой дом не сложной конструкции можно построить самостоятельно. Но чтобы быть уверенными в качестве и долговечности конечного результата, лучше заказать строительство гостевого дома под ключ в профессиональной строительной фирме. Специалисты Vesco Construction помогут на всех этапах, начиная с выбора проекта, подходящего для конкретного участка, заканчивая отделкой готового дома.

ЗАКАЗАТЬ УСЛУГУ строительства гостевого дома

Проект гостевого дома (площадь 252 кв.м.)

Проект гостевого дома (площадь 70 кв.м.)

Проект гостевого дома (площадь 51 кв.м.)

Топ-11 хитростей

Рассчитать стоимость строительства

Используйте специальную форму для оценки первоначальной стоимости строительства дома или проектирования коттеджа.

РАССЧИТАТЬ

Наши услуги

Скачать «Готовые проекты»Скачать «Буклет о компании»

Дорожная карта

Построить гостевой дом на участке, цены строительства под ключ

Обычно домик для гостей – особенность западной культуры. Состоятельные люди, строя особняки, заботятся и о комфорте гостей, предусматривая для них отдельные постройки. Но в этом плане мы уже давно догнали Запад, и если площадь территории достаточно большая, построить гостевой дом на участке станет хорошей идеей. И не только с точки зрения комфортного размещения приехавших в гости родственников или друзей.

Что такое дом для гостей

Понятно, что это отдельно стоящее здание. Как правило, оно представляет собой полностью благоустроенный дом, скромный по площади, но функциональный. В нем тоже есть одна или две комнаты, кухня, санузел. Часто в таком строении проектируют сауну, хозблок и так далее. Вариантов много, и каждый проект будет предусматривать пожелания заказчиков.

Почему стоит работать с нами?

Используем лучшие проверенные стройматериалы

100% энергоэффективные решения

Мы всегда сдаем наши дома в срок

Удобные способы финансирования строительства

Своя архитиктурная студия и конструкторское бюро

Полный цикл работ

Сервисное обслуживание в процессе эксплуатации

Делаем паспорт энергобаланса дома

Гарантия на фундамент УШП PRO 10 лет

Но зачем нужен загородный гостевой дом, ведь можно построить основной достаточных размеров и площади, чтобы хватило на всех? Причин несколько:

Для временного проживания, пока возводится основной дом. Действительно, благодаря небольшой площади домик будет построен гораздо быстрее, чем особняк, но и в нем будет комфортно жить. Это одна из главных причин, особенно, если гостевой вариант рассчитывается только на сезонное использование – на его возведение тратится еще меньше времени. А потом готовый домик можно использовать для расселения друзей, приехавших летом на выходные.

Непосредственно для гостей. Если вы знаете, что к вам часто будут наведываться родственники или друзья, и в доме для всех будет мало места, отдельное здание с одной или несколькими спальнями станет лучшим решением, достаточно экономичным. Ведь вместо постоянного отопления или кондиционирования нескольких дополнительных комнат можно периодически отапливать домик. Это удобно.
Для проживания обслуживающего персонала. Если вам нужен сторож, водитель, горничная или повар, лучше обустроить для них отдельное жилье, но в пределах участка. Это распространенная практика в западных странах, которая успешно прижилась и у нас.
Для летнего отдыха. Гостевой дом под ключ – это не только бытовые и жилые помещения, но и сауна, к примеру. И лучше, чтобы сауна или баня находились отдельно от жилого дома. Кстати, многие планируют сразу строительство бани, а потом уже меняют задачу, добавляя второй этаж с жилыми комнатами, и, возможно, балкон для отдыха на свежем воздухе.
Для проживания взрослых детей с семьями. Таким образом, практичность данного решения не вызывает сомнений. Быстрое возведение, комфортабельность, функциональность – главные достоинства гостевых домов.

Какие работы мы выполняем?

Формирование
генплана
участка

Архитектурное
проектирование

Фундамент
УШП PRO

Внутренняя
отделка

Ландшафтный
дизайн

Каким может быть дом для гостей

СК «Медный Всадник» предлагает строительство гостевых домов на дачных и приусадебных участках как для сезонного, так и для постоянного проживания по оптимальной стоимости. Мы используем разные технологии – каркасную с применением бруса из финских материалов, кирпичную, газобетонную или фахверк, в этом плане нет отличий гостевого дома от основного. Но могут иметься нюансы в планировке – строить гостевой дом нужно таким образом, чтобы при более скромной площади он стал удобным и достаточно просторным.

Есть отличия и в инженерных решениях. Строительство гостевого дома под ключ подразумевает обустройство всех нужных коммуникаций. Отдельно обсуждается отопление. Если дом предназначен только для летнего использования, отапливать его нет необходимости. Всесезонный коттедж требует отопления, и оно может быть таким же, как в основном доме (от котла), либо локальным (электрические обогреватели).

Наша компания предлагает построить гостевой дом по цене, которая будет прозрачной и честной, соответствующей высокому качеству и комфортабельности строения. Ориентировочную цену на гостевой дом под ключ можно посмотреть в нашем прайсе-портфолио.

Условия оплаты обсуждаются при заключении договора. Возможно оформить кредит или привлечь средства материнского капитала.

Гостевой домик: проекты с фото домов и интерьеров, самые красивые домики для гостей на даче

То, что для основной постройки может оказаться слишком экстравагантным, для гостевого дома — в самый раз. И вот вам почти два десятка доказательств — гостевые домики для дачи со всего света.

1. Фредериксбург, США
Супружеская пара на пенсии решила на пустом участке сначала возвести гостевой загородный домик, чтобы было где жить, пока строится основной. По поводу проекта сомнений не было — сентиментальную чету покорил коттедж героини Кейт Уинслет из фильма «Отпуск по обмену». Однако проект пошел не по плану. Так, копая колодцы под септики, рабочие наткнулись на залежи камней — больше тонны. Полежав на солнце, камни неожиданно похорошели, так что хозяев осенило: а не использовать ли их для строительства подпорной стены? Стены гостевого дома отделаны деревом и известняком. Поскольку Фредериксбург изначально был местом дислокации немецких иммигрантов, в внешнем облике постройки узнаются европейские черты. Результат так понравился супругам, что они несколько лет жили в гостевом доме, не форсируя строительство основного. Но недавно все же решились переехать.

Azovskiy&Pahomova Architects

2. Днепропетровская область, Украина
В гостевом доме, принадлежащем семье с двумя детьми, много необычного. Например, на крыше нет водостоков, чтобы вода во время дождя падала на камни, словно водопад. Березу, которая оказалась на месте строительства, сохранили, сделав для нее отверстия в террасе и кровле. Огромная гостиная на первом этаже с двух сторон имеет панорамные окна. Дизайн этого гостевого дома тоже нестандартен: так, душ в гостиной оборудован за прозрачной стеклянной перегородкой (для стеснительных предусмотрен душ в бане). Камин можно поворачивать на 360 градусов, так что его видно отовсюду. И, наконец, в домике есть сеновал (см. фото интерьера) — как дань памяти тому моменту, когда хозяин после бани лег на сено и испытал счастье. Сено в гостиной полностью раскрывает тему интеграции природы в интерьер дома.

О ПРОЕКТЕ С ФОТО…
Houzz Украина: Гостевой дом с сеновалом в гостиной и подвесным камином

Bertram Architects

3. Лос-Анджелес, США
Это здание на холме в Лос-Анджелесе имеет неофициальное прозвище «птенец» — за необычную конструкцию углового окна, напоминающую раскрытый клюв. Из окна гостевого дома можно любоваться окрестными видами целый день, несмотря на яркое солнце. Дом принадлежит писателю-сценаристу. Изначально проект не предназначался для приема гостей: тут должна была располагаться рабочая студия в деревенском стиле. Но «по ходу пьесы» форматы решили совместить, а от сельской стилистики отказались в пользу лаконичных современных форм.

Elena Scherbakova

4. Подмосковье, Россия
Этот гостевой домик на даче — как шкатулка с секретами. С виду прост, но не торопитесь с выводами. Серый оттенок лиственницы на полу террасы — естественный. А вот чтобы придать бревнам вид седой карельской сосны, их художественно покрасили мастера уровня выпускников Суриковского училища. На солнце этот оттенок блестит серебром. В дизайне гостевого дачного домика преобладает интернациональная эклектика: русская печь в ониксе и эффектный камин с прозрачной стеклянной топкой, состаренная дубовая доска и слэбы бразильского гранита на полу, черный холодильник с росписью под хохлому и пеньки из окаменелого дерева. Хозяева — бизнесмен с женой и сыном — и сами любят отдыхать в гостевом домике на даче.

О ПРОЕКТЕ С ФОТО…
Houzz тур: Подмосковный дом, влюбленный в Природу

Cairn Construction Inc.

5. Сан-Франциско, США
Изюминка гостевого домика в Калифорнии — трансформирующаяся кухня-терраса. Три окна домика, включая центральное, при помощи подъемного механизма складываются в козырьки. Раз — и кухня с длинной барной стойкой становится частью нижней террасы. Козырьки защищают от дождя, а если поднимется ветер, окна гостевого дома можно опустить на манер гаражных ворот. Над кухней домика устроена еще одна терраса-палуба.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
Архитектура: 13 видов террас по конструкции и функции

Echo Living

6. Дамфрис, Шотландия
Гостевой дом фермера Джорджа Николсона состоит из четырех «коробок». Автор проекта эконом-класса — дизайнер Сэм Бут — в шутку называет его шкафом. Надо сказать, «шкаф» получился симпатичный. Из огромных окон открывается вид на местные пастбища. Именно пейзаж навел фермера на мысль поставить тут домик для отдыха, который можно еще и сдавать в аренду. Правда, Джордж собирался купить обычный трейлер, чтобы не платить налоги на недвижимость. Сэм предложил более интересное решение: его «шкаф» официально считается статичным фургоном (он стоит на небольших подпорках и не касается земли), так что налогов платить не надо. А выглядит как дом. Гости могут жить тут круглый год — постройка утеплена овечьей шерстью, а изнутри стены домика закрыты еловой фанерой.

О ПРОЕКТЕ С ФОТО…
Houzz Британия: Инновационный мини-дом на шотландской ферме

Andersson-Wise Architects

7. Окрестности оз. Флатхед, США
Дизайн гостевого домика на севере штата Монтана весьма необычен — камин расположен у входа. Если открыть двери гостевого домика (фото), очаг будет гореть на фоне густого леса. Архитектор стремился создать тут «почти первобытную атмосферу». Всего в загородной резиденции, принадлежащей трем поколениям одной семьи, несколько построек — главный дом, гостевой, дом-гостиная, кухня, сторожка и причал. Особенность проекта в том, что тут нет центрального отопления. Вместо него применяется необычный метод утепления дома. Плотно уложенные поленья по периметру зданий удерживают тепло, исходящее от теплого пола и нескольких дровяных печей. (Другие фото проекта см. по ссылке ниже.)

О ПРОЕКТЕ С ФОТО…
Houzz США: Современная интерпретация бревенчатого дома в Монтане

Auhaus Architecture

8. Барвон Хедс, Австралия
Сложно поверить, что еще недавно тут стояла одна маленькая постройка, обшитая вагонкой, — дачный дом университетских профессоров. Но вот они вышли на пенсию и решили больше времени проводить за городом. Семья разрослась, появились внуки — дом требовалось расширить. С такой задачей чета пенсионеров обратилась к архитекторам студии Auhaus. Те подошли к проекту с размахом и построили два новых здания: белый — для хозяев и черный дом для гостей. Деревянный настил между ними стал любимым местом для семейных посиделок. От старого домика тоже кое-что осталось: полы, каминная труба, несколько стен и две спальни.

О ПРОЕКТЕ С ФОТО…
Houzz Австралия: Компактный пляжный домик для большой семьи

TKP Architects

9. Голден, США
Идею сделать гостевой дом из фактурного камня владельцы подсмотрели в национальном парке Кастер, когда на велосипедах путешествовали по Южной Дакоте. Хоббит-стиль вообще популярен в США, но здесь Толкиен не при чем, пусть вас не смущают круглые окна гостевого домика (фото). Супругам хотелось, чтобы домик для гостей словно вырастал из скалы. Речь шла об отделке, но углубиться в холм пришлось и на самом деле, чтобы вписаться по габаритам в регламент застройки — новое здание не должно было превышать основное. Размер камней, которыми отделан небольшой гостевой домик, уменьшается от фундамента к верху. На крыше — разноцветный сланец. Коттедж одновременно служит домиком для гостей и мастерской для хозяйки, которая в свободное время делает тут ювелирные украшения.

О ПРОЕКТЕ С ФОТО…
Houzz США: Коттедж в Колорадо, который мог бы понравиться хоббитам

CLB Architects

10. Джексон-Хоул, США
Спустя 20 лет с тех пор, как архитектор Джон Карни спроектировал для семьи в Вайоминге дом из бруса, заказчики созрели для строительства гостевого здания. Они поставили два условия: чтобы в доме был большой теплый гараж и чтобы здание было похоже на старый классический амбар, только светлый. Задача Джону понравилась. На первом этаже он сделал теплый гараж для хозяйских ретро-автомобилей. А вот второй этаж, он же чердак, приспособил под гостевые жилые помещения. Один из фронтонов полностью стеклянный, так что вечером «амбар» светится на весь район, как гигантский фонарь. Чердак вышел вместительным — тут нашлось место и для тренажерного зала, и для мини-кухни, и для спальни с ванной. В отделке использовано исключительно дерево, даже крыша — из кедрового гонта.

dom arquitectura

11. Провинция Барселона, Испания
А этот дом на фото — настоящий сарай. Точнее, бывший. Когда хозяева усадьбы решили, что им нужен гостевой домик, то лучшее место уже занимала старинная хозяйственная постройка. В знак уважения к возрасту каменный сарай не стали сносить, а поручили архитектору Пабло Серрано превратить его в жилой дом. Пабло связал все гостевые интерьеры между собой и все четыре стены оснастил оконными или дверными проемами — чтобы сад был виден из любой точки интерьера. Лучший вид открывается с крыльца домика: хозяева приходят сюда наблюдать за заходом солнца. Менять габариты здания было запрещено, поэтому площадь гостевого дома архитектор увеличил за счет террасы и плетеной перголы.

О ПРОЕКТЕ С ФОТО…
Houzz Испания: Из скромного сарая — в шикарный дом для гостей

Дизайнер интерьера №1

12. Свердловская область, Россия
Гостевой дом в коттеджном поселке под Екатеринбургом снаружи выглядит строго и лаконично — прямые линии, спокойные цвета, деревянные акценты. А вот в интерьере гостевого домика дизайнер Александр Батеньков предложил заказчикам похулиганить — и те неожиданно согласились. Так в интерьере гостевой постройки (фото) появился шкаф, который плавно переходит с пола на потолок. Столешницу обеденного стола покрыли микробетоном. Перед телевизором поставили яркий диван в стиле поп-арт. Если отодвинуть стеклянные двери, площадь гостевого дома увеличится за счет террасы. На ней выделено две зоны — обеденная и для принятия солнечных ванн. Пол террасы сделан из досок мербау. Древесина дорогая, зато очень прочная и с необычным эффектом — в зависимости от освещения ее цвет меняется от оранжевого до темно-коричневого. Полностью проект гостевого дома на даче можно посмотреть по ссылке ниже.

ЧИТАЙТЕ О ПРОЕКТЕ С ФОТО…
Houzz тур: Гостевой домик в уральской глуши с хулиганскими мотивами

Paul Welschmeyer ARCHITECTS & energy consultants

13. Фримонт, США
А вот какие гостевые домики бывают у архитекторов. Это, если кто-то не узнал, Airstream 1958 года. Принадлежит Полу Вельшмейеру, поклоннику легендарных трейлеров. Такой трейлер рассчитан на четырех человек. Интерьер составляют две односпальные кровати и одна двуспальная. Душ, туалет, электричество от солнечных батарей на крыше. Собственно, домиком для гостей трейлер служит только когда не находится в пути. А разъезжать ему приходится часто, поскольку архитектор приспособил его еще и под мобильный офис. В домике есть доступ в интернет, офисная техника, рабочий стол с хорошим освещением, телефон и телевизор.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
Поехали! 11 домов на колесах из разных стран

AR Design Studio Ltd

14. Хэмпшир, Англия
Мысль отправить гостей спать в конюшню посещала хоть раз в жизни каждого хозяина. Реализовать эту идею удалось владельцам старинного поместья в Хэмпшире. Еще сто лет назад тут держали скаковых лошадей. Впрочем, большую часть XX века здание конюшни стояло заброшенным. Идея сделать из него гостевой дом пришла хозяевам уже в нашем веке. Грех было не учесть особенности места — так, в интерьере остались и кормушки для лошадей, и двери бывших стойл. Все деревянные детали будущего гостевого дома отчистили от вековой грязи. В просторной конюшне нашлось место для трех спален и двух ванных. Причем границы стойл не меняли. Кухня, например, оборудована на том месте, где прежде хранилась упряжь (см. фото проекта).

О ПРОЕКТЕ С ФОТО…
Houzz Британия: Как превратить конюшню в минималистичный гостевой домик

Oskar Da Riz Fotografie

15. Пригород Больцано, Италия
Эта футуристическая конструкция с зеркальными фасадами — хозяйский и гостевой дома, принадлежащие Анжеле Сабине Штаффлер. Владелица участка хотела, чтобы блоки стыковались друг с другом, но при этом проекты были автономными. Архитектор Петер Пихлер предложил сдвинуть их для динамики, отделать деревянные стены черным алюминием, восточные фасады остеклить зеркальными панелями, а торцы украсить эффектными окнами-клиньями. Блоки приподняты над землей на платформах, отчего кажутся легче.

О ПРОЕКТЕ С ФОТО…
Houzz Италия: Зеркальные дома, отражающие Доломиты и сады

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
Самые необычные дома мира: 30 шедевров частного домостроения

VHZ Design Group

16. Франклин Лейкс, США
Гостевой домик устроен над гаражом на три машины. Снаружи дом как дом, а вот внутри — сказочное пространство в рустикальном стиле, напоминающее хижину охотника. Интерьер гостевой зоны (фото) создают детали — рога оленя, винтажные снегоступы, деревянная утка, стеллаж из лодки и т. п. В отделке использованы только местные материалы. Стены и потолок гостевого дома обиты доской из сосны, которая росла на участке. Ветки от нее пошли на перила лестницы домика.

О ПРОЕКТЕ С ФОТО…
Houzz США: Гостевой домик в рустикальном стиле

Missy Brown Design

17. Колорадо, США
Архитектор Мисси Браун давно собиралась поставить гостевой дом рядом с основным, но все тянула, пока не прочла книгу Пита Нельсона про строительство на деревьях. Семья Браун владеет участком, на котором растут березы и ели. Одну из старых елок Мисси выбрала в качестве «причала» для своего воздушного замка. Кажется, будто домик висит на дереве, но на самом деле его держит система подпорок и подвесных кабелей. Впрочем, если ветер качает елку, то и гости в домике качаются вместе с ней. Дом активно используется — в нем проводят званые ужины (недаром же спроектированы две террасы), детей отсюда тоже не выгонишь. Мебель и продукты наверх поднимают с помощью лебедки.

О ПРОЕКТЕ С ФОТО…
Мир дизайна: 10 домов на деревьях, поднимающих настроение

Татьяна Ильина (Сорокина)

18. Подмосковье, Россия
Двухэтажный гостевой дом (на фото) в Подмосковье построен в стиле шале, как и главное здание. По законам жанра нижний этаж гостевого дома кирпичный, верхний — бревенчатый. Окна украшают резные ставни. Даже кровля, как положено, покрыта натуральным сланцем. Из-за большой нагрузки, которую дает камень, кровлю дважды перекладывали.
Хозяйка — большая любительница старины. Шале — это ее идея. Однако создать проекты в духе французских Альп на подмосковной даче оказалось непросто. Только чтобы подобрать оттенок дерева для первого этажа, дизайнер Татьяна Сорокина перепробовала 15 красок. Шахты вентиляции оформили как старинные печи. Для их отделки купили цветную плитку, имитирующую обливную керамику.

О ПРОЕКТЕ С ФОТО…
Houzz тур: Французское шале в подмосковном гостевом доме

Можно ли зарегистрировать гостевой дом на ИЖС?

— Могу ли я как индивидуальный предприниматель зарегистрировать гостевой домик, который мы построили на участке рядом с собственным жилым домом? Дом и земля (ИЖС) находятся в собственности у мужа. Если нельзя, то на каких основаниях я могу сдавать его в аренду?

iriana88w/Depositphotos

Отвечает частнопрактикующий юрист компании «Суворовъ и партнеры» Виктория Суворова (Пятигорск):

У Вас назначение земельного участка под ИЖС, а Вы хотите сдавать в аренду отдыхающим домик. Это незаконно. Вы гарантированно получите штраф.

Вам нужно добавить разрешенный вид использования земельного участка. Для этого обратитесь к кадастровому инженеру или юристу по земельным вопросам.

Как узаконить гостевые дома под аренду?

Строю дом. Могу ли я устроить в нем хостел?

Отвечает партнер адвокатского бюро г. Москвы «Щеглов и партнеры» Виктория Рыбалко:

По общему правилу право собственности на строение оформляется на собственника земельного участка. Однако после оформления права собственности на гостевой домик земельный участок при наличии правовых оснований можно разделить на два. И тогда переоформить право собственности на землю и строение. Также можно попробовать осуществить выдел супружеской доли, например, по брачному договору, по которому право собственности на гостевой домик перейдет к одному из супругов, являющемуся индивидуальным предпринимателем.

В случае, если для указанных вариантов нет правовых либо моральных оснований, есть возможность заключить договор аренды на гостевой домик, а потом сдавать его в субаренду.

Необходимо отметить, что в описанной ситуации у собственника появится обязанность платить налог на доходы физических лиц с дохода, получаемого от сдачи в аренду недвижимого имущества, а также он будет лишен права на льготы по налогам в случае продажи сдаваемого в аренду недвижимого имущества.

Отвечает директор офиса вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

Земля ИЖС предполагает строительство только одного дома. При возведении дополнительного строения необходимо зарегистрировать его не как гостевой домик, а как дополнительное строение — баню, сарай и прочее. Также стоит учитывать, что собственником земельного участка является Ваш супруг, следовательно, он будет собственником всего, что находится на данной территории.

На землях каких категорий можно строить, а на каких нельзя?

Как открыть мини-отель?

Отвечает генеральный директор юридической компании «Центр гражданского права» Александра Бродельщикова:

Возведенный гостевой домик является самовольной постройкой, поскольку предварительное разрешение на его строительство получено не было.

В связи с этим признать право собственности на него возможно лишь в судебном порядке. Для этого необходимо подготовить иск о признании права собственности на самовольную постройку.

В иске нужно обосновать, соответствует ли гостевой домик требованиям СНиП (строительным нормам), СанПиН (санитарно-эпидемиологическим нормам), нормам и правилам пожарной безопасности. Также важно доказать, что он не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебной практике можно найти много примеров по успешному признанию права собственности на самострой. Так, решением Левобережного районного суда Липецка от 26.12.2016 по делу № 2-2223/2016 удовлетворен иск о признании права собственности на индивидуальный жилой дом, включающий в себя домик для гостей. Истцу удалось доказать, что возведенное строение соответствует всем строительным, санитарным и противопожарным правилам, а также не угрожает безопасности жизни и здоровья людей.

Отвечает директор юридической службы «Единый центр защиты» (edin.

center) Константин Бобров:

Если ранее Вы получили разрешение на строительство гостевого домика, то проблем у Вас возникнуть не должно. А если он был возведен в отсутствие такого разрешения, то риск того, что его могут признать самостроем через суд и обязать Вас снести его за свой счет, есть. Чтобы предупредить такую ситуацию, Вам необходимо подать в суд иск о признании права собственности на гостевой домик, построенный самовольно. При этом придется доказывать, что постройка не представляет опасности для окружающих и соответствует строительным правилам и нормам.

Как пристроить комнату к частному дому?

Снес дачу, построил дом – как его регистрировать?

Отвечает руководитель отдела продаж «Истринской долины» Алексей Шаров:

Гостевой домик имеет много общего с гостиницей, но главное его отличие — он должен иметь не менее 10 номеров.

Для регистрации гостевого домика Вы можете создать ИП с упрощенной системой налогообложения. Вам будет необходимо получить санэпидзаключение, разрешение от пожарной службы, провести сертификацию. Если у Вас будет общая кухня или обеденная зона, то еще необходимо получить санитарные разрешения.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Как зарегистрировать дом по новым правилам

Могу ли я узаконить пристройку к дому на 4 квартиры?

Построил баню – надо ли ее регистрировать?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Строительство гостевого дома на участках ИЖС

Добрый день. Не соглашусь с коллегами. Считаю что в Вашем случае первое и самое важное — необходимо менять ВРИ земельного участка. В противном случае если этого не сделать, то возможно привлечение к ответственности по статье 8.8 КоАП http://www.consultant. ru/docum… Помимо штрафов речь будет идти и о предписании в устранении нарушений использования земельных участков.

Кроме того, если ВРИ не сменить, то в случае если Ваш дом по своим характеристикам будет соответствовать характеристикам многоквартирного дома, возможна постановка вопроса о признании его самовольной постройкой и сносе — статья 222 ГК http://www.consultant.ru/docum…

Кроме того, возможно привлечение к административной ответственности за использование жилого помещения не по назначению, статья 7.21 КоАП РФ.

Т.е. построить то Вы дом сможете, но использовать в тех целях, что озвучены в вопросе, без изменения ВРИ будет незаконно. Поэтому советовал бы начать именно с изменения ВРИ с ИЖС на коммерческое использование( обратите внимание на то на налоги в этом случае)

Соглашусь, как и указали коллеги нужно получить ГПЗУ земельного участка в местной администрации и начать именно с этого. Согласно Классификатора видов разрешенного использования земельных участков это 4. 7

Гостиничное обслуживание
Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них
4.7

Посмотрите имеется ли он в качестве вспомогательного или условно-разрешенного.

Если есть он есть в качестве вспомогательного, то выбрать его можно в соответствии с

«Градостроительный кодекс Российской Федерации»
Статья 37. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
3. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.
4. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.

просто подав заявление в Росреестр об изменении ВРИ.

Если указанный ВРИ разрешен в качестве условно-разрешенных, то необходимо пройти через разрешение от администрации и через публичные слушания в соответствии со статьей 37 Градостроительного кодекса

6. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 настоящего Кодекса

и в порядке установленном статьей 39 Градостроительного кодекса http://www.consultant.ru/docum…

Второй момент — при наличии ИП с указанным видом деятельности необходимо заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями именно с условием того, что Вы предприниматель. При ведении предпринимательской деятельности со сдачей помещений в доме в аренду встанет вопрос о невозможности использования регулируемого тарифа для населения. Вам необходимы будут новые договоры с РСО и естественно в них будут иные тарифы. Категории лиц, которым указанные ресурсы должны предоставляться по регулируемым тарифам установлены Постановлением Правительства РФ от 29.12.2011 № 1178 «О ценообразовании в области регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетике».http://www.consultant.ru/docum… При этом сдача жилья в найм для временного пребывания не регламентируется законом как отношения именно по найму жилья такая форма правоотношений фактически является оказанием услуг по временному размещению.Правоотношения, которые возникают между предпринимателями и лицами не носят жилищного характера. Это оказание услуг по временному размещению.

Третий момент соблюдение требований по работе самого предприятия(.или ИП). Здесь и требования по Закону О защите прав потребителей, и по персональным данным, и по санпин — по производственному контролю 1058-01, по микроклимату.

Кроме того не забудьте уведомить Роспотребнадзор в соответствии с ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»

Статья 8. Уведомление о начале осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности
2. Уведомление о начале осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности представляетсяюридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, осуществляющими выполнение работ и услуг в соответствии с утвержденным Правительством Российской Федерации перечнем работ и услуг в составе следующих видов деятельности:
1) предоставление гостиничных услуг, а также услуг по временному размещению и обеспечению временного проживания;

Но это уже сама деятельность после строительства.

С уважением Евгений Беляев

проекты и цены на строительство в СПб

375834

Главная
Проекты
org/ListItem» data-idx=»3″>Гостевые дома

Проекты гостевых домиков с баней (сауной)
Гостевые дома из бруса
Проекты летних домиков
Бани со спальней для постоянного проживания
Проекты дачных домов для постоянного проживания

Показать все

Выберите дом по параметрам

Бани ^{Дома для двух семей ^{Дома из бруса ^{Дома со вторым светом ^{Каркасные дома ^{Клееный брус ^{Современные дома ^{Фахверковый дом}}}}}}}

1 этаж ^{1 этаж с мансардой ^{2 этажа}}

Ширина

Площадь

Выбрать дополнительные особенности

Тип крыши

вальмовая крыша ^{двускатная крыша ^{ломаная крыша ^{мансардная крыша ^{односкатная (плоская) крыша ^{четырёхскатная крыша}}}}}

mse2_filter_tv_hidden__type_house

Быстровозводимые дома ^{Гостевые дома ^{Дачные дома ^{Загородные дома ^{Зимние дома ^{Канадские дома ^{Коттеджи ^{Сборные ^{Финские дома ^{Элитные дома}}}}}}}}}

Особенности

2 входа ^{балкон ^{бассейн ^{второй свет ^{гараж ^{камин ^{коммуникации ^{котельная ^{на 2 семьи ^{печка ^{подвал ^{санузел ^{сауна ^{терраса ^{цокольный этаж ^эркер}}}}}}}}}}}}}}

mse2_filter_tv_hidden__material

брусовый ^{деревянный ^{каркасно-панельный ^{каркасно-щитовой ^{каркасный ^{щитовой}}}}}

mse2_filter_tv_hidden__material_dop

из бревна ^{из двойного бруса ^{из калиброванного бревна ^{из оцилиндрованного бревна ^{из оцилиндрованного бруса ^{из профилированного бруса ^{из сруба}}}}}}

mse2_filter_tv_hidden__roof_type

вальмовая крыша ^{двухскатная крыша ^{ломаная крыша ^{многощипцовая крыша ^{односкатная крыша ^{плоская крыша ^{четырёхскатная крыша}}}}}}

mse2_filter_tv_hidden__other

без отделки ^{беседка ^{большая терраса ^{для постоянного проживания ^{жилой ^{зона барбекю ^{из пестово ^{комната отдыха ^{недорого ^{рубленый дом ^{с разными входами ^{три спальни ^узкие}}}}}}}}}}}

mse2_filter_tv_hidden__dop2

1 этаж 6х8 ^{1 этаж 6х9 ^{1 этаж 9х9 ^{1 этаж 10х12 ^{1 этаж 12х12 ^{2 этажа 6х6 ^{2 этажа 9х9 ^{4х5 с мансардой ^{10х10 с мансардой ^{Двухэтажные до 100 м2 ^{Двухэтажные до 120 м2 ^{Двухэтажные односкатные ^{Двухэтажные плоская крыша ^{Двухэтаэжные с террасой и гаражом ^{Дом_баня с мансардой и террасой ^{Дома 6х27 ^{Дома 6х28 ^{Дома 7х7 ^{Дома 7х11 ^{Дома 7х14 ^{Дома 7х27 ^{Дома 8х7 ^{Дома 8х8 ^{Дома 8х9 ^{Дома 8х10 Двухэтажные ^{Дома 8х10 Одноэтажные ^{Дома 8х10 с гаражом ^{Дома 8х10 с мансардой ^{Дома 8х11 двухэтажные ^{Дома 8х11 одноэтажные ^{Дома 8х12 Двухэтажные ^{Дома 8х12 Одноэтажные ^{Дома 8х13 ^{Дома 8х14 ^{Дома 8х14 двухэтажные ^{Дома 8х14 с мансардой ^{Дома 8х15 ^{Дома 8х16 ^{Дома 8х17 ^{Дома 9х7 ^{Дома 9х9 с террасой ^{Дома 9х10 ^{Дома 9х10 двухэтажные ^{Дома 9х10 каркасные ^{Дома 9х10 одноэтажные ^{Дома 9х10 с гаражом ^{Дома 9х10 с мансардой ^{Дома 9х10 с террасой ^{Дома 9х11 ^{Дома 9х12 ^{Дома 9х12 одноэтажные ^{Дома 9х13 ^{Дома 9х14 ^{Дома 9х15 ^{Дома 9х16 ^{Дома 9х17 ^{Дома 9х18 ^{Дома 9х24 ^{Дома 9х25 ^{Дома 10х6 ^{Дома 10х7 ^{Дома 10х10 ^{Дома 10х11 ^{Дома 10х12 ^{Дома 10х14 ^{Дома 10х15 ^{Дома 10х16 ^{Дома 10х17 ^{Дома 10х18 ^{Дома 10х19 ^{Дома 10х20 ^{Дома 10х21 ^{Дома 10х23 ^{Дома 10х24 ^{Дома 10х25 ^{Дома 11х11 ^{Дома 11х16 ^{Дома 11х17 ^{Дома 11х18 ^{Дома 11х19 ^{Дома 11х20 ^{Дома 11х21 ^{Дома 11х24 ^{Дома 11х25 ^{Дома 12х6 ^{Дома 12х7 ^{Дома 12х11 ^{Дома 12х12 ^{Дома 12х12 Двухэтажные ^{Дома 12х12 с Мансардой ^{Дома 12х13 ^{Дома 12х14 ^{Дома 12х16 ^{Дома 12х17 ^{Дома 12х18 ^{Дома 12х19 ^{Дома 12х20 ^{Дома 12х21 ^{Дома 12х22 ^{Дома 12х23 ^{Дома 13х7 ^{Дома 13х10 ^{Дома 13х11 ^{Дома 13х13 ^{Дома 13х15 ^{Дома 13х16 ^{Дома 13х17 ^{Дома 13х18 ^{Дома 13х19 ^{Дома 13х20 ^{Дома 13х22 ^{Дома 13х23 ^{Дома 14х11 ^{Дома 14х13 ^{Дома 14х14 ^{Дома 14х15 ^{Дома 14х16 ^{Дома 14х19 ^{Дома 14х20 ^{Дома 14х21 ^{Дома 15х11 ^{Дома 15х12 ^{Дома 15х15 ^{Дома 15х16 ^{Дома 15х17 ^{Дома 15х20 ^{Дома 15х21 ^{Дома 16х16 ^{Дома 16х17 ^{Дома 16х20 ^{Дома 16х21 ^{Дома 17х14 ^{Дома 17х17 ^{Дома 17х18 ^{Дома 18х7 ^{Дома 18х8 ^{Дома 18х14 ^{Дома 18х15 ^{Дома 18х16 ^{Дома 18х18 ^{Дома 18х19 ^{Дома 18х20 ^{Дома 19х15 ^{Дома 19х16 ^{Дома 22х14 ^{Дома 22х15 ^{Дома 22х16 ^{Дома 23х15 ^{Дома 23х16 ^{Дома 28х7 ^{Дома 28х8 ^{Дома Каркасные 1 этаж и Мансарда ^{Дома Каркасные 1 этаж и Терраса ^{Дома Каркасные 7х7 ^{Дома Каркасные 7х11 ^{Дома Каркасные 8х8 Одноэтажные ^{Дома Каркасные 8х9 ^{Дома Каркасные 8х14 ^{Дома Каркасные 8х17 ^{Дома Каркасные 9х7 ^{Дома Каркасные 9х11 ^{Дома Каркасные 9х14 ^{Дома Каркасные 9х15 ^{Дома Каркасные 9х18 ^{Дома Каркасные 10х6 ^{Дома Каркасные 10х7 ^{Дома Каркасные 10х18 ^{Дома Каркасные 11х11 ^{Дома Каркасные 12х16 ^{Дома Каркасные 12х21 ^{Дома Каркасные 12х22 ^{Дома Каркасные 12х23 ^{Дома Каркасные 13х10 ^{Дома Каркасные 13х11 ^{Дома Каркасные 13х13 ^{Дома Каркасные 13х15 ^{Дома Каркасные 13х22 ^{Дома Каркасные 14х10 ^{Дома Каркасные 14х11 ^{Дома Каркасные 14х16 ^{Дома Каркасные 14х20 ^{Дома Каркасные 15х11 ^{Дома Каркасные 15х12 ^{Дома Каркасные 16х16 ^{Дома Каркасные 16х17 ^{Дома Каркасные 28х7 ^{Дома Каркасные Гараж и Мансарда ^{Дома Каркасные Эркер и Мансарда ^{Дома Одноэтаж для постоянного проживания ^{Дома для постоянного проживания ^{Дома до 120 м2 Общая ^{Дома из бруса 8х11 ^{Дома из бруса 11х11 ^{Одноэтажные с террасой и гаражом ^{бани 3х5 ^{бани 3х6 ^{бани 3х7 ^{бани 4х4 ^{бани 4х5 ^{бани 5х5 ^{бани 6х6 из бруса ^{бани 6х8 ^{бани 6х9 ^{бани 7х7 ^{бани 8х8 ^{бани из бревна ^{бани из бревна с мансардой ^{бани из бруса с мансардой ^{бани с беседкой ^{бани с комнатой отдыха ^{бани с печкой ^{бани с террасой и зоной отдыха ^{большая терраса ^{брусовые загородные ^{гараж под одной крышей ^{гостевые дома с баней ^{гостевые из бруса ^{дачные дома 4х4 ^{дачные дома 5х5 ^{дачные дома эконом ^{два гаража ^{две спальни ^{двухэтажные дачи ^{двухэтажные деревянные дома ^{деревянные дома с баней ^{деревянные рубленные дома ^{деревянные узкие ^{дома 4х4 ^{дома 5 на 7 ^{дома 5х7 ^{дома 6х7 ^{дома из бруса 1 этаж 7х7 ^{дома из бруса 2 этажа 6х6 ^{дома из бруса 2 этажа 8х8 ^{дома из бруса 4х6 ^{дома из бруса 6х7 ^{дома из бруса 6х7 с мансардой ^{дома из бруса 8х10 ^{дома из бруса 10х10 ^{дома из бруса 12х12 ^{дома из бруса под усадку ^{дома с гаражом на две машины ^{дуплекс ^{жилые бани ^{зимние дома из бруса ^{зимние каркасные дома ^{из бруса по финской ^{из сухого бруса ^{из цельного бруса ^{каркасно-панельные дома ^{каркасно-щитовые дачные ^{каркасно-щитовые для пост ^{каркас норвежские ^{каркасные 1 этаж 9х9 ^{каркасные 1 этаж 10х10 ^{каркасные 1 этаж 12х12 ^{каркасные 2 этажа 6х8 ^{каркасные 2 этажа 8х8 ^{каркасные 4х4 ^{каркасные 6х7 ^{каркасные 9х12 ^{каркасные 10х10 ^{каркасные 500тр ^{каркасные бани ^{каркасные дома из бруса ^{каркасные канадские дома ^{каркасные скандинавские ^{каркас щведские ^{коттеджи на 2 семьи ^{круглогодичная дача ^{летние домики ^{маленькие бани для дачи ^{на 2 семьи с разными входами ^{одна спальня ^{одноэтажные 3 спальни ^{одноэтажные дачи ^{одноэтажные деревянные дома ^{панельно-щитовые дома ^{пять спален ^{с баней из бруса ^{сборные бани ^{с гаражом до 100 квм ^{с мансардой и цокольным ^{сруб бани 6х6 из бревна ^{сруб бани 6х8 ^{сруб бани из бруса ^{сруб дома из бруса ^{сруб дома из бруса 6х6 ^{сруб дома из бруса 6х9 ^{сруб дома из бруса 9х9 ^{три спальни ^{утепленные каркасные ^{финские одноэтажные ^{финские щитовые ^{финские щитовыеутепленные каркасные ^{цокольный гараж ^{четыре спальни ^{шесть спален ^{щитовые бани}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}

mse2_filter_tv_hidden__help

helper

Сортировать по:

ЦенеДлинеШиринеПлощадиПопулярности

Подробнее

Не подошел проект?Скачайте каталог с 10 лучшими проектами 2018 года

Подробные комплектации
Фотографии с построенных объектов
Несколько вариантов планировки дома

Подробнее

Не подошел проект?Скачайте каталог с 10 лучшими проектами 2018 года

Подробные комплектации
Фотографии с построенных объектов
Несколько вариантов планировки дома

Построить гостевой дом: преимущества строительства на заднем дворе — United Dwelling ADU | Дополнительные жилые помещения

Вы хотите расширить свое жилое пространство? Если это так, вы можете подумать о строительстве гостевого дома на заднем дворе. Это не только увеличит пространство, но и повысит ценность вашего дома. Кроме того, дом на заднем дворе также можно использовать для получения дополнительного дохода, поскольку он идеально подходит для сдачи в аренду.

Несмотря на то, что есть много способов построить гостевой дом, традиционные методы могут быть связаны с множеством хлопот. Вы можете избежать этих головных болей, выбрав дополнительную жилую единицу (ADU). Эти единицы, также известные как бунгало, домики, квартиры для бабушек, апартаменты для свекрови и люксы для свекрови, могут превратить ваш задний двор в недорогой дом высокого качества.

Однако, прежде чем вы начнете строить домик на заднем дворе, вы должны сначала определить, что является законным в вашем районе. Но как узнать, что позволит ваш ТСЖ? И сколько стоит построить небольшой гостевой дом? Чтобы помочь вам найти лучшее решение, мы рассмотрим общую стоимость строительства гостевого дома и какие соображения следует учитывать. Мы также подчеркнем растущую тенденцию к строительству ADU, а не гостевых домов, и выясним, почему этот вариант может быть лучшим выбором для вас.

Строительство гостевого дома на вашей территории

Прежде чем приступить к строительству гостевого дома, вам необходимо выполнить домашнее задание. В конце концов, процесс сложный, и без плана вы можете быстро сорвать свои усилия по максимальному увеличению своего жизненного пространства. Во-первых, вам нужно свериться с вашими местными постановлениями. Затем вам нужно будет учесть такие расходы, как фундамент, коммунальные услуги и разрешения на строительство. При расчете стоимости коттеджа тещи вы можете выяснить, подходит ли вспомогательное жилое помещение (ADU) для вашего проекта.

Давайте посмотрим, чем ADU отличается от гостевого дома.

Гостевой дом и дополнительное жилое помещение

Термины «гостевой дом» и «дополнительное жилое помещение» часто используются как синонимы. Однако некоторые особенности отличают гостевой дом от ADU.

ADU имеют собственные кухни, что позволяет им быть более автономными от основного дома на участке, в то время как в гостевых домах кухни отсутствуют. Чтобы называться ADU, структура должна содержать полностью оборудованную кухню и полноценную ванную комнату. В гостевом доме не может быть кухни, и требуются только самые основные ванные комнаты. Это потому, что гостевой дом должен быть временным местом жительства для гостей основного места жительства.

Существует также тип дополнительного жилого модуля, предназначенного для размещения между этими двумя форм-факторами. Младшие вспомогательные жилые помещения, или JADU, могут находиться где-то между этими двумя критериями. Эти младшие единицы обычно значительно меньше, чем традиционные ADU, созданные путем разделения части исходной резиденции путем добавления внешней входной двери в существующую спальню или преобразования пристроенного гаража в доступную снаружи жилую зону. JADU должны быть прикреплены к существующей резиденции и не обязаны иметь отдельную ванную комнату.

Еще одно существенное различие между гостевым домом и ADU заключается в том, что гостевой дом всегда должен быть отдельной и постоянной структурой. ADU могут быть частью основного дома (например, гаража), возведены как дополнение к исходной структуре или построены как отдельная единица. При создании гостевого дома домовладельцы могут выбрать полную ванную комнату или просто половину ванной комнаты.

Как видно из этих различий, ADU являются скорее постоянным местом жительства, чем гостевыми домами. По этой причине они быстро становятся популярными в районах с нехваткой жилья.

Растущая популярность ADU

Как мы уже упоминали, ADU — это модный новый способ добавить функциональное жилое пространство в ваш дом. Фактически, New York Times недавно написала статью, в которой обсуждаются достоинства ADU и то, как они могут помочь жилищному кризису в Лос-Анджелесе. Поскольку ADU дешевле строить, как и арендная плата, они являются довольно очевидным способом увеличения предложения жилья. Таким образом, они несут ответственность за более чем 20% новых домов в Лос-Анджелесе.

ADU также становятся все более популярными, потому что они более эффективны в сборке, предоставляя быстрые решения для домовладельцев, отчаянно нуждающихся в дополнительном пространстве. Законы штата Калифорния также упростили процесс выдачи разрешений, поэтому добавление ADU к вашей собственности стало проще, чем когда-либо прежде.

Строительство гостевого дома: преимущества и проблемы

Существует несколько преимуществ строительства гостевого дома, наиболее распространенными из которых являются:

Увеличение жилой площади (плюс стоимость вашего дома при перепродаже)

Выбор строительства гостевого дома дает дополнительную жилую площадь место в существующем доме. Однако имейте в виду, что для ADU обычно легче получить разрешения, поскольку правительства штатов недавно снизили стандарты и требования к разрешениям.

Одно из наиболее значительных преимуществ, которое компенсирует стоимость ADU по сравнению со стоимостью гостевого дома, заключается в том, что ADU может увеличить стоимость вашего нынешнего дома. Даже если вы не планируете продавать свой дом сразу, дополнительная жилая площадь привлекает потенциальных покупателей, которые ищут способ дополнить свои первоначальные инвестиции.

Поскольку ADU может увеличить стоимость недвижимости и предоставить жильцам основного места жительства сдаваемые в аренду площади, они могут стать идеальным способом повысить отдачу от инвестиций и начать получать пассивный доход.

Позволить члену семьи быть самодостаточным

Перспектива того, что их дети уйдут из дома, часто является источником беспокойства для родителей. Гостевой дом может помочь, позволяя молодым людям быть независимыми, находясь рядом с родителями, и получать при необходимости уход. Это позволяет людям жить своей собственной жизнью, находясь рядом со своими семьями в случае медицинских кризисов. То же самое относится к старшему родственнику или члену семьи. Конечно, если вы хотите, чтобы человек действительно был самодостаточным, ему, скорее всего, понадобится полноценная кухня. В этом случае предпочтительным вариантом является создание ADU.

Создание бизнеса по аренде жилья

Сдача в аренду ADU может быть простым способом для владельцев недвижимости увеличить свой доход, а также помочь решить проблему нехватки доступного жилья в таких городах, как Лос-Анджелес. Это особенно полезно для семей и одиноких людей, которые сталкиваются с финансовыми трудностями.

Имейте в виду, что в некоторых городах гостевые дома определяются отдельно от ADU и оговаривается, что гостевые дома нельзя арендовать отдельно от основного места жительства. Вам следует свериться с кодами в их городах, чтобы узнать правила, применимые к их собственности.

Можно ли построить гостевой дом на заднем дворе?

Прежде чем приступить к строительству гостевого дома, вы должны сначала определить, что является законным, а что нет в вашем муниципалитете, поскольку в зависимости от того, где вы живете, к гостевым домам применяются разные правила. Различные юрисдикции в разных штатах, конечно, будут иметь разные правила и стандарты, когда речь идет о таких видах жилья. Убедитесь, что вы не живете в сообществе, где ассоциация домовладельцев (ТСЖ) запрещает размещение в гостевых домах. Каждая из этих юрисдикций имеет свой собственный набор правил, но основные концепции одинаковы. Гостевой дом обычно представляет собой отдельно стоящую структуру, указанную в законе, и, хотя вспомогательные жилые помещения приемлемы для долгосрочной аренды, гостевые дома — нет.

В начале 2020 года в Калифорнии вступили в силу новые правила, которые отменяют все прежние муниципальные ограничения на зонирование, которые регулировали дополнительные жилые единицы. Некоторые из этих правил могли также повлиять на критерии для гостевых домов. В результате этих изменений информацию о действующем законодательстве трудно найти на местных веб-сайтах. В Лос-Анджелесе есть информационный веб-сайт, на котором подчеркивается цель города активно поощрять строительство таких объектов.

Правила зонирования

Найдите свой жилой район в разделах «Развитие сообщества» или «Планирование» на веб-сайте вашего города. Факторы для исследования включают:

Максимальная площадь гостевого дома
Расстояние между гостевым домом и основным домом
Минимальное количество парковочных мест, необходимое для основного дома и гостевого дома новых или заменяющих парковок не требуется. )
Законность долгосрочной аренды
Сроки краткосрочной аренды, которые должны быть соблюдены
Годовое максимальное количество дней, в течение которых гостевой дом может использоваться для краткосрочной аренды
Максимум количество жителей на единицу
Необходимые разрешения на строительство

Имейте в виду, что ваша организация домовладельцев может не одобрить проект вашего гостевого дома, предписывая типы и условия аренды, даже если это разрешено зонированием. Ознакомьтесь с правилами ТСЖ для вашего плана и узнайте, будет ли ваш гостевой дом сохранен, если ограничения изменятся в будущем.

Какой размер гостевого дома вам следует построить?

Чтобы получить максимальную отдачу от затраченных средств, обычно рекомендуется построить гостевой дом площадью не менее 500–600 квадратных футов или максимально допустимой площади в вашем районе. Установите цель для своего гостевого дома, помня о местных законах, и изучите, как его цель повлияет на дизайн. Размер идеального гостевого дома нужно будет корректировать в зависимости от его целевого назначения.

Сколько стоит построить гостевой дом на заднем дворе?

Что касается стоимости строительства гостевого дома, то самым важным фактором является его местоположение (поскольку чем дороже жить в том или ином месте, тем больше будет стоить его строительство), а качество материалов стоит на втором месте. Поскольку новые здания лучше доверить профессионалам, трудозатраты составят не менее трети общей стоимости, а то и 60%. Большинство расходов здесь (помимо рабочей силы) приходится на структурные улучшения, такие как установка окон, изоляция, гипсокартон, потолок и пол, но если вы хотите построить полноценную квартиру с ванной и кухней, рассчитывайте потратить значительно больше.

Учитывая всю эту информацию, средняя стоимость строительства дома площадью 600 кв. футов составляет 55 000 долларов.

Модульные блоки

Самый дешевый вариант — это модульная конструкция, которая поставляется в виде набора деталей — некоторые элементы рекламируются всего за 5000 долларов США за конструкцию со стальным каркасом. Тем не менее, эти цены редко совпадают с тем, что вы в конечном итоге заплатите, так как вы получите чуть больше, чем пустую коробку. Кроме того, эти конструкции — это гораздо больше, чем просто покупка в Интернете и установка на заднем дворе.

Фундамент

Во-первых, убедитесь, что место, где будет установлена ваша конструкция, хорошо подготовлено. Это включает в себя планировку и выравнивание земли, а также закладку фундамента. В то время как скромный садовый сарай может быть построен на бетонных блоках и деревянном основании, все, что больше 160 квадратных футов, нуждается в более прочном фундаменте, чтобы не утонуть в земле. Это может быть бетонная плита (в среднем 4 доллара за квадратный фут) или опорно-балочный фундамент (в среднем 5 долларов за квадратный фут). Фундамент для коттеджа площадью 600 квадратных футов будет стоить от 2500 до 4000 долларов, хотя эта сумма может значительно различаться.

Сколько времени нужно, чтобы построить гостевой дом?

В зависимости от погоды и условий участка строительство гостевого дома может занять от четырех месяцев до года. Имейте в виду, что это всего лишь график строительства; проектирование, разрешения и торги подрядчика могут занять от шести до десяти месяцев.

Конечно, когда речь идет о создании дополнительного жилого и/или рабочего пространства, время обычно имеет решающее значение.

Поэтому добавление сборного ADU является отличной альтернативой. United Dwelling предлагает проекты студий, квартир с одной и двумя спальнями, которые после получения разрешения, которое может варьироваться в зависимости от района, могут быть установлены в течение нескольких недель. В дополнение к нашим быстрым и эффективным методам строительства, мы строим ваш ADU за пределами площадки. Это сведет к минимуму шум и помехи в вашей повседневной жизни.

Получите бесплатную консультацию

Как вы только что узнали, строительство гостевого дома — это многоэтапный и трудоемкий процесс. Если вы собираетесь вложить свои ресурсы и деньги в новое жилое пространство, мы настоятельно рекомендуем построить дополнительный жилой блок (ADU). Их намного легче превратить в арендуемую недвижимость, так как у них есть кухня. Кроме того, ADU имеют более простые разрешения и сборы, чем строительство гостевого дома.

United Dwelling — один из немногих застройщиков дополнительных жилых единиц в Лос-Анджелесе, которые включают разрешения в стоимость строительства, и, выбрав нас, вы не будете удивлены никакими скрытыми платежами.

Сообщите нашему менеджеру по развитию сообщества, что вы ищете, и наш инновационный и экономичный процесс позволит вам получить желаемый ADU по гарантированной фиксированной цене без скрытых комиссий. Зарабатывайте больше, не выходя из дома, и позвоните нам сегодня по телефону (310) 853-5954, чтобы начать.

Построить гостевой дом (Типы. Стоимость. Плюсы и минусы)

Растущие семьи, семьи из нескольких поколений и домовладельцы, просто ищущие больше места или, возможно, доход от аренды, подталкивают движение к строительству гостевых домов. Причин для их строительства множество, и есть много преимуществ в том, чтобы взяться за проект, который завершается добавлением нового и высокофункционального жилого пространства.

От «бабушкиных квартир» до «бабушкиных квартир» и «коттеджов на заднем дворе» у гостевых домов много названий, потому что у них так много применений, что, возможно, является одним из самых больших преимуществ их постройки — вам просто нужно многое. может сделать с этим.

На что обратить внимание перед постройкой гостевого дома

Прежде чем приступить к строительству гостевого дома, вам необходимо выяснить, что является законным, а что незаконным в вашем муниципалитете, потому что в зависимости от того, где вы находитесь, существуют разные правила для гостевых домов. Вы также должны убедиться, что вы не живете в районе, где ассоциация домовладельцев не разрешает размещение в гостевых домах.

То, что это «просто» гостевой дом, не означает, что это несерьезная затея, потому что это, как и любая другая строительная работа, требует разрешений и строгого соблюдения строительных норм. Работа с архитектором или подрядчиком по проектированию и строительству поможет вам с легкостью пройти этапы планирования.

Вы также должны учитывать, может ли ваш гостевой дом загораживать ваш любимый вид. Вам нужно визуализировать, как добавление новой структуры на вашем заднем дворе повлияет на ваше окружение.

Очевидно, что строительство гостевого дома сопряжено с затратами, поэтому вам необходимо заранее изучить вопрос финансирования, чтобы у вас было больше вариантов того, что входит в ваш гостевой дом, а также его размер.

Плюсы и минусы гостевого дома на участке

Хорошие планировщики рассматривают плюсы и минусы проекта, прежде чем сделать следующий шаг вперед, и, приступая к проекту гостевого дома, обязательно нужно подумать о положительных и отрицательных сторонах.

Наиболее очевидным «за» является то, что вы получаете дополнительное пространство, которое можно использовать любыми способами. Самый очевидный «против» заключается в том, что этот проект будет стоить вам денег. Давайте посмотрим на некоторые другие вещи, которые следует учитывать при составлении списка «за и против».

Основные преимущества строительства гостевого дома

Гостевые дома варьируются (в среднем) от 600 до 1500 квадратных футов, что достаточно для того, чтобы предложить вам множество вариантов того, как вы будете их использовать. Ниже приведены некоторые из наиболее распространенных преимуществ:

Дополнительная жилая площадь Независимо от того, используете ли вы его для получения дохода от аренды, места для проживания родственников или развлечения для семьи, дополнительная жилая площадь является огромным преимуществом при строительстве гостевого дома на вашей территории.

Удобство личного пространства позволяет гостям чувствовать себя как дома Вы хотите развлечь своих друзей и семью в гостях, но не хотите отказываться от своего личного пространства для этого. Гостевой дом определенно позаботится об этом, но также предоставит вам отличный доступ к вашим посетителям, предлагая им удобства, которые они не могут найти в отеле.
Уединение и безопасность, чтобы сбежать на минутку расслабиться Каждый время от времени жаждет немного спокойствия, но не многие могут утверждать, что для них практично сбежать куда-нибудь далеко от дома. Выйдите из черного хода в свой гостевой дом, и внезапно вы перенесетесь в счастливое место, где сможете отдохнуть от нормы.
Комфортное проживание нескольких поколений Если вы обдумываете идею переезда большой семьи, но не полностью приняли идею о том, чтобы они делили ваше жилое пространство, вам будет хорошо с гостевым домом; это дает вам и вашим постоянным гостям независимость. Кроме того, это дает старшему поколению возможность жить полунезависимо.

Дополнительный доход от сдачи этого помещения в аренду Все больше и больше людей сдают жилье, поскольку цены на жилье взлетают до небес. Хотя первоначальные инвестиции в ваш гостевой дом могут показаться дорогими, арендаторы могут оплачивать ваш ежемесячный счет, а затем и некоторые другие. В основном недвижимость окупается.
Полезное место для домашнего персонала Включение жилья в ваш социальный пакет для домашнего персонала — отличный способ привлечь лучших кандидатов на работу. Дополнительным преимуществом для вас является то, что ваш домашний персонал всегда доступен прямо на вашем заднем дворе.

Добавление гостевого дома увеличивает стоимость вашей собственности Большинство домовладельцев строят гостевые дома из-за дополнительного пространства, которое они предоставляют, но есть и дополнительный бонус в виде увеличения стоимости вашей собственности. Поскольку все больше и больше покупателей жилья ищут недвижимость с гостевыми домами, ваша недвижимость будет намного более привлекательной, когда вы выставите ее на рынок.
Благоустройство и благоустройство территории Привязать ландшафтный дизайн и ландшафтный дизайн к вашему проекту гостевого дома — неплохая идея. В то время как гостевой дом находится в центре внимания проекта, это также прекрасное время для решения проблем ландшафтного дизайна, которые вы хотели решить, или сложных проектов, таких как укладка брусчатки или ремонт подъездной дорожки.

Это только верхушка айсберга, когда речь идет о преимуществах. У каждого, кто взялся за проект гостевого дома, есть свой список положительных моментов. Работа с коммуникабельным и опытным подрядчиком по проектированию и строительству даст вам возможность получить еще больше положительных эмоций.

Минусы строительства гостевого дома

Взять на себя проект гостевого дома — немалый подвиг. В него входит много компонентов, которые могут пугать и заставлять домовладельцев откладывать его год за годом. Исходя из строгости планирования, стоимости проекта и объема работы, давайте рассмотрим некоторые недостатки строительства гостевого дома:

Требуется тщательное планирование

Строительство гостевого дома — это проект, который начинается с идей в вашей голове, которые должны быть полностью воплощены профессионалом. Есть разрешения, которые необходимо получить, и решения, которые необходимо принять по мере реализации проекта. Если вы не работаете с высокопрофессиональной командой, аспект планирования может стать настоящим бременем.

Это может быть дорого

По сути, вы строите небольшой дом, и никто не должен ожидать, что это будет сделано по выгодной цене. Стоимость часто является причиной того, что эти проекты не окупаются, но если вы планируете скромно и работаете с бюджетом, вы можете управлять гостевым домом, который не погрузит вас в долги.

Это требует работы

Строительство гостевого дома может нарушить вашу повседневную жизнь, особенно если строительство ведется в часто посещаемых районах, где вход в ваш дом закрыт. Некоторые подрядчики лучше других справляются с подавлением шума, каждый вечер убирают строительную зону и уважают ваше жилое пространство.

Любой строительный проект сопряжен с некоторыми нарушениями, шумом и беспорядком, но это не должно мешать вам получить гостевой дом, который вы хотите или в котором нуждаетесь. Когда вы наймете правильного подрядчика по проектированию и строительству, вы обнаружите, что большинство обычных головных болей не являются проблемой.

Типы гостевых домов

Одна из захватывающих вещей в том, чтобы взяться за проект гостевого дома, — это подумать обо всех возможностях. Его можно пристроить к дому, полностью обособить или переоборудовать в гараж.

В некоторых случаях ограниченное пространство во дворе потребует строительства поверх существующей мастерской или гаража. Работа с вашим подрядчиком по проектированию и строительству поможет вам представить все возможности и выяснить, какая из них лучше для вас.

Отдельные гостевые дома новой постройки
Среди самых популярных вариантов дизайна гостевых домов — отдельно стоящие гостевые дома новой постройки. Когда пространство во дворе не является проблемой, это может быть лучшим выбором, так как это не связано с такими же нарушениями, которые возникают, когда гостевой дом пристроен к существующему дому.
Переоборудование гаража в гостевых домах
Одним из преимуществ преобразования гаража в гостевой дом является то, что фундамент уже есть, что избавляет от необходимости тратить кучу денег на новый цемент и рабочую силу. Есть также существующие стены, электричество и немного сантехники (обычно), все из которых могут помочь сократить время и стоимость проекта.
Над гаражом или мастерской гостевые дома
Если у вас нет подходящего места на заднем дворе или у вас даже нет заднего двора, единственным вариантом становится подъем наверх, а не на улицу.
Снести гостевые дома
Выпуклость — это, по сути, дополнительное пространство, которое меньше, чем полное дополнение. В то время как большинство домовладельцев выбирают довольно маленькие выступы, строительные бригады могут создавать выступы, которые соответствуют вашим потребностям в гостевом доме, но в меньшем масштабе.
Модульные гостевые дома
Чтобы сэкономить время и деньги, рассмотрите модульный гостевой дом. Многие части, из которых состоит модульный дом, строятся за пределами площадки и собираются у вас дома. Вам нужно будет подготовить фундамент, прежде чем строительная бригада сможет собрать дом.

Дайте волю своему воображению, когда будете думать, как будет выглядеть ваш гостевой дом и для каких целей он будет служить. Работа с ограничениями пространства и тем, что у вас есть в вашем бюджете, поможет определить тип, который вы в конечном итоге построите.

Какой размер гостевого дома вы должны построить?

Хотя вы ограничены размером вашей существующей земли, на которой будет построен дом, стоимость также будет ограничивающим фактором, потому что большинство гостевых домов стоят дороже на квадратный фут, чем большие дома. Если у вас есть большой задний двор, вы также должны подумать, какую часть этого двора вы хотели бы использовать для активного отдыха.

Одним из самых важных факторов, который также необходимо учитывать, является назначение гостевого дома. Четкое представление о том, как он будет использоваться, поможет вам выбрать правильный размер, будь то 400-футовый крошечный дом или более солидная 1200-футовая резиденция для родственников или арендаторов.

Сколько стоит построить гостевой дом?

Есть много деталей, которые необходимо учитывать при определении того, сколько будет стоить ваш гостевой дом, но вы можете получить приблизительное представление о расходах, взглянув на квадратные метры. Например, если вы планируете построить модульную структуру площадью 600-700 квадратных футов, вы можете запланировать заплатить от 45 000 до 65 000 долларов США, включая разрешения, фундамент и затраты на установку. Опять же, этот общий ценник будет варьироваться в зависимости от сложности планировки и того, какую отделку вы выберете для украшения своего дома.

Гостевой дом против дополнительных жилых единиц (ADU)

Во многом разница между гостевым домом и вспомогательным жилым помещением (ADU) сводится к семантике. Американский институт планирования называет ADU «небольшим независимым жилым помещением, расположенным на том же участке, что и отдельно стоящий дом на одну семью».

Как и в случае с термином «гостевой дом», ADU также имеют другие названия, включая квартиры для бабушек, дополнительные апартаменты и вспомогательные апартаменты.

Кроме того, ADU, как и гостевые дома, могут быть преобразованы в части существующего дома, преобразованы в части автономной вспомогательной структуры или в новые, автономные структуры.

В зависимости от того, в каком городе вы живете, вам может быть запрещено строить новый ADU. В некоторых ситуациях домовладельцы обходят этот закон, строя гостевой дом, в котором нет духовки, потому что в некоторых городах строение объявляется ADU только в том случае, если в нем есть духовка.

Опять же, работая с квалифицированным подрядчиком, вы можете определить, что является законным в вашем районе, и убедиться, что у вас есть все необходимые разрешения и вы следуете строительным нормам, которые могут быть уникальными для вашего региона.

Гостевой дом как пристройка к свите свекрови

На самом деле гостевые дома могут называться более чем одним названием, особенно если они построены с намерением переехать в них мамы и папы, и в этом случае супруг будет называть их «апартаментами свекрови», «квартирой бабушки» или «квартирой бабушки». бабушкина квартира».

По данным AARP, пожилые люди все чаще переезжают к своим детям, что объясняет приток интереса к «квартире свекрови», где совместная жизненная ситуация протекает более гладко. Примерно 32 процента из 79 миллионов взрослого населения в настоящее время живут в совместном жилье, поэтому, если вы развлекаетесь, у вас много компании.

Квартира свекрови — идеальный сценарий для них, потому что, хотя у них есть семья рядом, когда это необходимо, они также живут независимо в своем собственном соседнем пространстве. Домохозяйства, состоящие из нескольких поколений, часто сталкиваются с собственным набором проблем. Тем не менее, со свекровью бремя, воображаемое или реальное, снимается с обеих сторон.

Набор зятя может увеличить стоимость вашей собственности, но у вас есть дополнительная роскошь: вы можете положиться на родственников, которые будут присматривать за вашей собственностью, когда вас нет.

Наймите подрядчика по реконструкции, чтобы построить гостевой дом на заднем дворе.

Строительство гостевого дома не должно быть бременем. Когда вы нанимаете подходящего подрядчика по реконструкции, процесс проходит довольно гладко, особенно если вы сотрудничаете с подрядчиком по проектированию и строительству. Строительство гостевого дома требует больших затрат времени и денег, и вы не хотите никаких ошибок на этом пути. Вот почему разумно пригласить квалифицированного, сертифицированного, знающего и опытного специалиста, который проведет вас через каждый шаг.

Когда вы выбираете команду по проектированию и строительству, как у нас в New Concept 180, вы получаете все необходимое для строительства гостевого дома — дизайнеров, электриков, плотников, сантехников — вы называете это, и они работают на нас, поэтому ваш проект будет завершено в соответствии с ожиданиями и в срок.

Один из наших способов выйти за рамки того, что предлагают другие подрядчики, заключается в том, что мы полностью уважаем вашу собственность и относимся к ней так, как будто она наша. Мы делаем все возможное, чтобы свести к минимуму влияние строительства на вашу повседневную жизнь, и мы являемся экспертами в эффективной работе, своевременной и качественной работе.

Свяжитесь с нами сегодня, и давайте обсудим варианты вашего гостевого дома.

Как недорого построить гостевой дом [8 идей]

Последнее обновление: 14 сентября 2022 г.

Итак, вы хотите расширить свой дом на заднем дворе, чтобы разместить своих гостей. Это отличная инвестиция, которая увеличивает стоимость вашего дома. Но как сделать это дешево? У нас есть несколько идей, чтобы рассказать вам.

Гостевой дом — это дополнительная жилая единица в жилом доме на одну семью, обычно называемом ADU (вспомогательное жилое помещение).

Прежде чем строить гостевой дом, вы должны выяснить, что является законным, а что незаконным в вашем муниципалитете, прежде чем начинать его строить. Для гостевых домов действуют разные законы в зависимости от того, где вы находитесь.

Во-первых, зачем вам строить (или покупать) гостевой дом ?

Увеличивает стоимость вашего дома.
Он вмещает больше гостей и предоставляет им место для проживания, похожее на отель (способ стать популярным среди друзей и родственников).
Вы можете начать дополнительный бизнес по аренде жилья на Airbnb.

Какие у вас есть варианты?

Построить гостевой дом с нуля.
Купить крошечный модульный дом.
Преобразование существующей постройки (гараж, сарай).
Добавьте изюминку в свой дом.

Строительство гостевого дома с нуля по индивидуальному заказу — это наиболее индивидуальный выбор, но он также будет самым трудоемким и дорогостоящим. Строительство небольшого гостевого дома на квадратный метр не дешевле, чем строительство нового дома. Средняя стоимость строительства дома на участке составляет от 100 до 200 долларов за квадратный фут.

Итак, если вы собираетесь построить крошечную хижину площадью 150 квадратных футов, это будет стоить вам от 15 000 долларов. Цена растет по мере того, как вы расширяете дом, добавляя модульную ванную комнату или мини-кухню, и это также зависит от вашего местоположения.

Содержание

1 из 10

Дополнительный жилой блок

Гостевой дом, также известный как ADU, представляет собой дополнительную жилую единицу в жилом доме на одну семью. Большинство экспертов предложат построить гостевой дом с максимально допустимой площадью квадратных метров для ADU или не менее 500 футов комнаты для наибольшей ценности потраченных денег. Это будет стоить вам от 50 000 долларов.

2 из 10

Крошечный дом

Крошечный дом. Убедитесь, что вы тщательно подготовились и точно знаете, чего хотите, чтобы расходы на строительство гостевого дома, небольшого дома, люкса свекрови или коттеджа на заднем дворе соответствовали вашему бюджету.

Для других небольших домов на колесах это транспортное средство для отдыха, которое можно найти где угодно в жилых автофургонах и домах на колесах. Этот факт экономит много денег и времени. Таким образом, вы можете получить дом на колесах и превратить его в крошечный дом на заднем дворе 9.0162 от 10 000 долларов.

3из 10

Модульный гостевой дом

Отдельный умный модульный дом в качестве гостевого дома — распространенный и доступный выбор для тех, кому нужно жилье для растущей семьи, творческое рабочее место или работа на дому.

Большинство модульных гостевых домов имеют площадь от 600 до 1500 квадратных футов и имеют одну или две спальни, гостиную и мини-кухню или большую столовую. Самое замечательное в них то, что вы можете купить их в Интернете и получить их с доставкой на дом. Единственное, что вам нужно будет построить на месте, это фундамент.

Стандартный фундамент стоит от 4 до 7 долларов за квадратный фут. Модульная кабина может стоить всего около 6000 долларов.

4 из 10

Транспортировочный контейнер

Всего за от 3000 до 5000 долларов и много тяжелой работы и самоотверженности вы можете сделать прекрасный удобный гостевой дом из транспортного контейнера, а затем сравнить его со сборным домом.

5из 10

Использование существующей постройки

Источник: houzz.com

Хотя строительство нового отдельно стоящего гостевого дома может быть дорогостоящим мероприятием, деньги можно сэкономить, превратив существующую структуру в официально утвержденный гостевой дом по значительно более низкой цене. чем совершенно новый дом.

Превращение существующей постройки, преобразование гаража или сарая в гостевую комнату может быть недорогой альтернативой за счет регулярного ремонта. Это может стоить вам от 5000 долларов.

6из 10

Bump Out

Источник: houzz.com

Некоторым людям может быть удобнее добавить дополнительное пространство в существующий дом. Кроме того, ADU, такие как гостевые домохозяйства, могут преобразовать существующие жилые площади, части независимой вспомогательной структуры или новые автономные структуры.

Типичное расширение или сборка начинается с 3000 долларов.

7из 10

Наборы для гостевого дома

Writers Haven by Jamaica Cottage Shop

Вы даже можете купить и получить готовый набор для гостевого дома на заднем дворе или домашнего офиса, сделанный своими руками. Комплекты Jamaica Cottage Shop, в настоящее время по цене 3 944 долларов США, , поставляются со всеми необходимыми инструкциями и материалами, кроме черепицы и фундамента.

8из 10

Источник: houzz.com

Однокомнатная хижина площадью 150 квадратных футов с одной спальной зоной может составлять всего за 15 000 долларов, , но строительство небольшого здания редко приносит хороший доход от инвестиций.

9 из 10

Начальная стоимость

Итак, как мы видели, начальная стоимость строительства гостевого дома в зависимости от стиля и типа может составить от 3000 до 50 000 долларов США .

Однокомнатная хижина площадью 150 квадратных футов с одной спальней может стоить всего 15 000 долларов, но строительство небольшого дома редко дает хорошую отдачу от инвестиций. С другой стороны, добавив в свой дом надстройку или преобразовав существующую структуру, вы можете начать всего с 3000 долларов и при этом достичь своей цели.

10 из 10

Часто задаваемые вопросы

Какой размер гостевого дома вы должны построить?

Это зависит от размера вашего двора и вашего бюджета. Но если вы стремитесь к хорошей окупаемости инвестиций, рекомендуется дом площадью не менее 500 квадратных футов. Также подумайте о назначении (место для ночевок, домашний офис или апартаменты для родственников).

Сколько стоит построить гостевой дом?

Строительство с нуля стоит от $100 за квадратный метр. Таким образом, крошечный гостевой дом обойдется вам в 50 000 долларов и выше, если вы построите его с нуля. Однако есть варианты, которые могут значительно уменьшить счет. Цель этой статьи — показать их.

Связанное чтение:

Сколько стоит построить гостевой дом в 2022 году?

По мере старения населения растет и потребность в креативном жилье. Большая часть стареющего населения не готова переехать в поселок для престарелых или в дом престарелых. Однако мало кто может позволить себе продолжать заботиться о большом доме самостоятельно.

Дома для гостей на заднем дворе уже давно служат нескольким целям. Они хорошо решают эту проблему, предоставляя пожилым людям дом для проживания, оставаясь при этом рядом со своей семьей, живущей в основном месте жительства. Когда домовладелец больше не нуждается в гостевом доме для своей семьи, теперь у него есть возможность для инвестиций.

А как насчет первоначальной стоимости строительства еще одного дома? Стоимость строительства гостевого дома может вас удивить. В конце концов, вы не строите новый, полноразмерный дом.

Продолжайте читать, чтобы узнать об основных и сопутствующих расходах на строительство гостевого дома.

Общая стоимость строительства гостевого дома

Общая стоимость строительства гостевого дома сильно различается. В конце концов, это настоящие дома, и они соответствуют всем требованиям любого проекта строительства дома для одной семьи. . В зависимости от местоположения (или юрисдикции), требований к собственности, проблем с недвижимостью, качества, не говоря уже о размере и отделке, стоимость гостевых домов в Калифорнийском заливе варьируется от 250 000 до 1 000 000 долларов и более. Тем не менее, нет двух одинаковых гостевых домов, и понимание вашего собственного бюджета и затрат полностью уникально для вашей собственности. Не ждите быстрой приблизительной оценки от профессионала, который не провел серьезного исследования вашей собственности.

Также стоит отметить, что цены на материалы значительно выросли в 2022 году. Из-за роста спроса цены выросли на 5-10 процентов в 2022 году. Кроме того, во многих частях страны сроки доставки увеличились из-за пандемии

Сначала ознакомьтесь с местными правилами

Прежде чем связаться с подрядчиком или начать планировать место для своего гостевого дома, ознакомьтесь с местными правилами. Гостевой дом, также известный как дополнительная жилая единица или ADU, может быть меньше вашего обычного дома, но все же является дополнением к собственности. Некоторые из них представляют собой отдельные автономные здания, а другие могут быть пристроены к основному дому.

Прежде чем приступить к идее гостевого дома, ознакомьтесь с договором и правилами зонирования.

Шаги по строительству гостевого дома

Убедившись, что вы можете позволить себе построить гостевой дом, вы должны следовать этим основным шагам.

Начните с проверки проекта. Строитель исследует и осмотрит вашу собственность, чтобы определить законность наличия гостевого дома на вашей территории. Это должен быть подробный процесс, в котором рассматривается ряд особенностей, включая характеристики вашей собственности, информацию о городе и, наконец, осмотр участка.

Короче говоря, они позаботятся о том, чтобы у вас был гостевой дом, о котором вы мечтали, при том бюджете, который у вас есть.

После того, как строитель утвердит ваш проект, он придаст индивидуальность вашему гостевому дому.

Затем они поделятся несколькими планами этажей с разными высотами, которые подходят для вашего заднего двора. Они предложат вам различные варианты дизайна интерьера и предложат улучшения.

Наконец-то строитель построит ваш дом. Но прежде чем забивать гвозди молотком, они сообщат вам подробную стоимость проекта, а также график строительства гостевого дома. Они также позаботятся о любых разрешениях, необходимых для строительства гостевого дома на заднем дворе. И разрешения — немалый подвиг. Зачастую выдача разрешений является самой сложной частью процесса ADU, требующей большого опыта.

Великолепная команда строителей избавит вас от головной боли, связанной со строительством. Таким образом, вы можете просто сидеть сложа руки и наслаждаться своим новым зданием. Ожидайте бардака. Процесс строительства некрасивый, но как только он будет завершен, у вас будет второй, полностью функционирующий и красивый дом на вашей территории.

Факторы, влияющие на стоимость строительства

Размышляя о том, какой гостевой дом вам нужен, учитывайте факторы, влияющие на стоимость. Как правило, владельцы недвижимости приступают к проекту с учетом общей общей стоимости. Это факторы, которые могут либо повысить, либо понизить эту стоимость.

Размер

Размер вашего гостевого дома влияет на стоимость. Большие дома требуют больших площадей и, следовательно, больше времени для сноса и расчистки территории.

Подрядчики стремятся к минимальной площади в квадратных футах, когда начинают строительство. Разрешения на строительство потребуют этого минимального размера. Таким образом, подрядчики будут пытаться превысить минимальный размер, чтобы увеличить свои шансы на одобрение строительства.

Тип дома также играет роль. Индивидуальные дома хороши, но они будут стоить дороже, чем модульные или сборные дома. Модульные дома имеют более короткую продолжительность жизни, в среднем около 35 лет, и, как правило, не оцениваются так же, как традиционные дома. Это связано с кредиторами/оценщиками, оценивающими качество конструкции в долгосрочной перспективе.

Стоимость разрешений

Размер разрешений и сборов зависит от вашей юрисдикции и местонахождения объекта. Кроме того. Если это применимо, ваша ассоциация домовладельцев может также потребовать специальных разрешений, дополняющих разрешение на строительство. Дополнительные функции, такие как ширма или забор, также могут потребовать специального разрешения.

Сантехника и электричество

Установка водопровода и электричества в гостевом доме будет стоить столько же, сколько установка водопровода или электричества в новом здании. Вам понадобится столько же приспособлений в гостевом доме, сколько и для ванной комнаты в главном доме. Большая часть затрат начинает накапливаться, когда есть значительные траншеи или удаленность от инженерных сетей. Чем дальше ADU находится от вашего дома или улицы, тем больше растут расходы.

Добро пожаловать, гости сегодня

Стоимость строительства гостевого дома зависит от множества факторов: местоположения, размера, а также стоимости разрешений, коммунальных услуг и материалов. При этом гостевой дом дает пожилым близким место для жизни. Он также предлагает домовладельцам пассивный доход и разумный способ использования своей собственности.

Хотите построить гостевой дом? Если это так, свяжитесь с нами. Мы можем помочь вам найти ADU, который подходит для вашей собственности и образа жизни.

Позвоните нам сегодня.

Готовы построить гостевой дом? Прочтите это в первую очередь

В течение нескольких лет исследователи, которые ведут хронику тенденций в области жилищного строительства и благоустройства, заметили повышенный интерес домовладельцев, которым нужны дополнительные, функциональные и приватные пространства для расширения своего основного жилища. Эти дополнения получили красочные названия, такие как «бабушкины квартиры» или «коттеджи на заднем дворе», юридически подходящие описания, такие как «вспомогательные жилые единицы» (ADU), и самое популярное прозвище — гостевые дома.

Независимо от того, построены ли они для размещения растущих семей, семей, состоящих из нескольких поколений , домовладельцев, желающих получить дополнительный доход от аренды за счет таких сетей, как Airbnb™ или Vrbo™, или имеющих жилую площадь для домашней прислуги, гостевые дома очень популярны. Однако, когда дело доходит до его создания, проблемы могут быть значительными и дорогостоящими.

Есть ли в вашем будущем гостевой дом? Планирование – самый ответственный этап строительного процесса. Попросите своего строителя или архитектора рассмотреть инновационные продукты Acme для строительства и обустройства дома. Для получения дополнительной информации нажмите здесь.

Соображения перед строительством

Несмотря на то, что это строение является «просто» гостевым домом, это все же ДОМ, а это означает, что это сложнее, чем просто возведение некоторых стен и окон. Согласно этому обзору , «Прежде чем приступить к строительству гостевого дома, вам необходимо выяснить, что является законным, а что незаконным в вашем муниципалитете, потому что в зависимости от того, где вы находитесь, существуют разные правила для гостевых домов. Вы также должны убедиться, что вы не живете в районе, где ассоциация домовладельцев не разрешает размещение в гостевых домах».

Будьте уверены, будут разрешения — множество разрешений — и строгое соблюдение строительных норм, которые, несомненно, будут различаться от города к городу и, возможно, от района к району. Наем квалифицированных архитекторов и строительных подрядчиков поможет домовладельцу ориентироваться в этом лабиринте.

В этом обзоре строительства гостевого дома также отмечается: «Вы также должны учитывать, не может ли ваш гостевой дом загораживать ваш любимый вид. Вам нужно визуализировать, как добавление новой структуры на вашем заднем дворе повлияет на ваше окружение. Очевидно, что строительство гостевого дома сопряжено с затратами, поэтому вам необходимо заранее изучить финансирование, чтобы у вас было больше вариантов того, что входит в ваш гостевой дом, а также его размер».

Типы гостевых домов

Как и семьи, гостевые дома бывают разных размеров и стилей. Эксперты по дизайну дома House Beautiful Magazine отмечают, что дом для гостей, построенный по индивидуальному заказу, — лучший вариант на долгий срок.

«Строительство гостевого дома с нуля — самый настраиваемый вариант, но он также будет самым дорогим и трудоемким. По стоимости квадратного фута строительство небольшого гостевого дома не дешевле, чем строительство совершенно нового дома».

Несколько источников отмечают, что в среднем по стране строительство дома на месте стоит от 100 до 200 долларов за квадратный фут. Структура меньшего размера, хотя и менее дорогая, обычно дает более низкую рентабельность инвестиций. Большинство экспертов рекомендовали бы построить гостевой дом с максимально допустимой площадью для ADU или не менее 500 квадратных футов, чтобы получить максимальную отдачу от затраченных средств.

Редакторы House Beautiful добавляют: «Строительство гостевого дома может занять от четырех месяцев до года, при этом погодные условия и условия местности имеют решающее значение для того, насколько быстро может быть построено здание. Имейте в виду, что это только временные рамки для строительства — проектирование, получение разрешений и торги для подрядчиков добавляют от шести до 10 месяцев».

Дом для гостей, построенный по индивидуальному заказу, также дает домовладельцу большую гибкость в выборе строительных материалов, которые дополнят основной дом. Например, если основное жилище кирпичное, то гостевой дом также можно построить из этого неприхотливого строительного материала или очень популярного тонкого кирпича , который дешевле традиционного кирпича и требует меньше времени (и денег). установить.

Если главная резиденция имеет более современный дизайн, многие архитекторы предлагают более современный сайдинг для гостевого дома. Облицовочные изделия, такие как MAC Металлический архитектурный сайдинг идеально подходит для этого стиля.

Другой подход к строительству гостевого дома заключается в преобразовании существующей структуры.
House Beautiful отмечает: «Преобразование гаража или сарая в апартаменты для гостей может быть бюджетным вариантом. По данным HomeAdvisor, затраты варьируются от 6 000 до 21 000 долларов США, при этом в среднем по стране для этого типа проекта составляет около 13 075 долларов США. Структурные изменения, такие как добавление окон, изоляция, гипсокартон, потолок и пол, составляют основную часть затрат здесь (помимо рабочей силы), но если вы хотите сделать полноценную квартиру с ванной и кухней, рассчитывайте на тратить значительно больше.

Покупка готового модульного гостевого дома – самый дешевый вариант. Однако этот вариант не лишен недостатков. Согласно Prereview.com , «Наша оценка стоимости и цены ADU от PrefabADU варьируется от 345 до 405 долларов США за квадратный фут. Эти оценки включают все, что означает, что стоимость компонентов дома, внутренней отделки, рабочей силы и работ на стройплощадке включена».

House Beautiful Редакторы указывают на несколько наземных мин, которых следует остерегаться:

«Во-первых, вам необходимо должным образом подготовить место, где вы планируете установить свою конструкцию. Это влечет за собой выравнивание и сортировку земли и установку фундамента. В то время как небольшой садовый сарай может стоять на ровном фундаменте из бетонных блоков и пиломатериалов, для всего, что больше 160 квадратных футов, требуется более прочный фундамент, чтобы он не провалился в землю. Это может быть либо бетонная плита (средняя начальная стоимость составляет 4 доллара за квадратный фут), либо опорно-балочный фундамент (в среднем 5 долларов за квадратный фут). HomeGuide оценивает среднюю стоимость бетонного фундамента такого размера в 3846 долларов».

Этот модульный вариант также должен быть утеплен, что может увеличить стоимость гостевого дома еще на 600-800 долларов.

Плюсы и минусы добавления гостевого дома

Каждый проект по благоустройству дома имеет положительные и отрицательные стороны. Наиболее очевидным преимуществом добавления гостевого дома является увеличение полезной площади всей резиденции. Его можно использовать любым способом, для любых целей, и он повысит стоимость имущества при его продаже. Конечно, есть минус. Это дополнительное пространство будет стоить денег и вызовет сбои во время строительства.

Преимущества добавления гостевого дома

В соответствии с этой статьей типичные гостевые дома имеют площадь от 600 до 1500 квадратных футов и имеют следующие преимущества.

Дополнительная жилая площадь
Независимо от того, используете ли вы ее для получения дохода от сдачи в аренду, места для проживания родственников или развлечения для семьи, дополнительная жилая площадь является огромным преимуществом при построении гостевого дома на ваша собственность.
Комфорт личного пространства, позволяющего гостям чувствовать себя как дома
Уединение и безопасность, чтобы сбежать и расслабиться
Комфортное проживание нескольких поколений
Дополнительный доход от сдачи этого помещения в аренду
Полезное место для домашнего персонала
Включение жилья в ваш социальный пакет для домашнего персонала — отличный способ привлечь на работу лучших кандидатов.
Более высокая стоимость вашей собственности
Модернизация благоустройства и озеленения
Привязать благоустройство и озеленение к проекту гостевого дома — неплохая идея. В то время как гостевой дом находится в центре внимания проекта, это также прекрасное время для решения проблем ландшафтного дизайна, которые вы хотели решить, или сложных проектов.
Это может включать добавление асфальтоукладчиков , искусственного газона и модернизация открытых развлекательных площадок , которыми можно пользоваться вместе с гостями.

Недостатки

Основные проблемы строительства гостевого дома сводятся к двум основным факторам: времени и деньгам. В обзорной статье отмечены следующие недостатки строительства гостевого дома.

Требуется тщательное планирование

Строительство гостевого дома начинается с идеи, пришедшей в голову, но воплощение в жизнь должно осуществляться профессионалом. Нужно получить разрешения и принять решение.

Это может быть дорого

По сути, вы строите небольшой дом, и никто не должен ожидать, что вы получите его по выгодной цене. Стоимость часто является причиной того, что эти проекты не окупаются.

Это требует работы

Строительство гостевого дома может нарушить вашу повседневную жизнь, особенно если строительство ведется в часто посещаемых районах, где вход в ваш дом закрыт.

Улучшение Недвижимость

Пандемия COVID навсегда изменила представление о ценности дома. Плюс по многим причинам семей остаются в своих домах дольше, чем когда-либо за последние несколько поколений. В результате, когда требуется больше места или необходимо внести улучшения, они «улучшают, а не перемещают». Еще одним аспектом этой тенденции является популярность добавления гостевого дома.

Когда вы будете готовы внести некоторые улучшения в дом, помните, что Acme — это гораздо больше, чем просто кирпич. Нажмите здесь, чтобы просмотреть брошюры о многочисленных первоклассных продуктах, которые делают дом или гостевой дом особенными.

Сколько стоит построить гостевой дом на заднем дворе (4 примера)

Вы здесь: Главная / Сарай во дворе / Сколько стоит построить гостевой дом на заднем дворе (4 примера)

Как партнер Amazon я зарабатываю на соответствующих покупках.

Последнее обновление 26 апреля 2022 г. By Christina

Наличие дополнительного места в доме — хороший способ обеспечить гостям комфорт во время их пребывания. Это также может быть хорошим способом добавить дополнительный доход в домохозяйство, либо сдав помещение в аренду, либо предложив его в качестве временного жилья для отдыха, например Airbnb. Существует множество потенциальных вариантов жилья для гостей, в том числе переоборудование сарая или гаража, покупка автофургона или комплекта жилья, а также строительство дома прямо на заднем дворе.

Некоторые могут задаться вопросом, почему они должны добавить гостевой дом, а не создать только одну комнату, предназначенную для гостей. Наличие отдельного гостевого пространства позволяет домовладельцам чувствовать себя как дома, а также обеспечивает комфортное жилое пространство, в котором гости размещаются отдельно. Предоставление приватной зоны вдали от основного дома позволит домовладельцу не чувствовать себя переполненным или выброшенным из собственного дома, пока в гостях гости. Варианты бывают разных форм, размеров и ценовых категорий.

Содержание

Преобразование сарая

Преобразование сарая в жилое помещение может быть довольно экономичным способом создания комфортного пространства для гостей. Сараи могут быть разных размеров, а также могут быть одним из самых доступных способов обеспечить частное жилье для гостей. Одной из самых сложных частей при наличии сарая для гостевого дома является выбор типа сарая. Они могут быть разных цветов с разными строительными стилями. Принимая во внимание, как часто гости будут останавливаться и сколько гостей будут использовать его одновременно, важно учитывать, прежде чем покупать сарай.

Превратить сарай в жилое помещение для гостей может быть доступным вариантом. Стоимость может варьироваться от 6000 до 21000 долларов. Это также простой вариант для того, чтобы вывести сарай на задний двор. Самым дешевым вариантом для сарая было бы просто сделать пространство, в котором кто-то мог бы спать ночью.

Другие варианты включают электричество и сантехнику, в которых участвуют подрядчики. Наем подходящих людей для сантехники и электричества не составит основную часть расходов, но добавит приличную сумму в бюджет такого проекта.

Изоляция также очень важна для сарая, чтобы превратить его в дом для гостей. Это поможет сделать сарай похожим на настоящую комнату. Если вам нужно знать, как лучше всего обогреть сарай, мы поговорим о различных вариантах.

Преобразование гаража

Преобразование гаража в гостевое жилое помещение также является идеальным вариантом. В некоторых случаях это может быть примерно столько же, сколько переоборудование сарая, но в других случаях это может быть более или менее дорого. Средняя стоимость составляет от 6000 до 19 долларов.,000.

Стоимость переоборудования гаража зависит от размера гаража и объема необходимой профессиональной помощи. Некоторые важные вещи будут включать добавление изоляции в пол и стены. Это, возможно, поднимет высоту пола в гараже в зависимости от материала вашего пола. Этот вариант хорошо подходит для людей с несколькими гаражами или для людей, которые не водят машину.

Преобразование отдельно стоящего гаража – лучший вариант для превращения гаража в гостевое жилое помещение. Кроме того, все зависит от человека, решившего переоборудовать гараж, чтобы решить, как он хочет обращаться с дверью гаража и будет ли она частью окончательного преобразования или будет превращена в стену с обычной дверью.

Преобразование гаража является более дешевым вариантом, чем строительство крошечного домика или постройки пристройки, потому что в нем уже есть стены и фундамент. Если вам нужно обогреть гараж, вот несколько отличных вариантов.

Использование кемпера

Использование фургона в качестве гостевого жилого помещения — один из самых простых вариантов для проживания гостей. В кемпере уже есть все необходимое для жизни. Дом на колесах или дом на колесах не обеспечит полного пространства, которое гость может почувствовать, что ему действительно нужно жить в доме на колесах или в доме на колесах для продолжительного визита. Присутствие гостя в главном доме часто может быть лучше для гостя.

Большая часть работы связана с выбором подходящего кемпера. Они бывают разных размеров и цен. Кемпер может стоить от 10 000 до 300 000 долларов. Одна вещь, которую следует иметь в виду, имея кемпер в качестве жилого помещения для гостей, — это мощность. Дом на колесах или кемпер может потреблять много электроэнергии, и дом может не обеспечить их по-настоящему. Как только кемпер подключен к дому, гость может заметить, что он не может включить кондиционер или что-то подобное.

Наборы для гостевого дома

Наборы для гостевых домов — это крошечные домики, которые можно купить практически где угодно. Это простые способы создать пристройку к дому на заднем дворе. Эти комплекты могут стоить примерно по той же цене, что и сарай. На большинстве сайтов, продающих готовые комплекты домов, также упоминается установка домов за дополнительную плату. В некоторых случаях эти комплекты могут стоить от 5000 до 30 000 долларов. Крошечные дома с годами становятся все более популярными как способ минимализма, что делает их идеальными для жилых помещений для гостей. Эти домашние комплекты могут поставляться практически со всем необходимым.

Эти наборы для дома бывают разных стилей и размеров. Некоторые больше похожи на деревянную хижину, а другие — на небольшой современный дом. Эти домашние комплекты продаются как несколько вещей. Помимо того, что они являются отличным жилым пространством для гостей, они работают как сарай, складское помещение, место для рукоделия или рабочее место.

Строительство ADU

Еще один вариант создания гостевого жилого помещения — просто пройти процесс строительства гостевого дома. Больше времени и денег может быть потрачено на строительство ADU, аналогичного строительству полноразмерного дома. Вспомогательная жилая единица, ADU, также называется квартирами для бабушек и может стоить около 200 долларов за квадратный фут в нижнем ценовом сегменте. Общая стоимость может варьироваться от 40 000 до 150 000 долларов. Это может быть похоже на стоимость некоторых других более дорогих вариантов гостевого жилья. Средняя стоимость создания ADU является самым дорогим из вариантов, но гарантирует потрясающее пространство и размещение для гостей.

Создание гостевого жилого помещения на заднем дворе дает домовладельцу множество вариантов выбора. Эти варианты бывают самых разных стилей и цен, но только домовладелец может знать, что лучше для него и его гостей. Обязательно ознакомьтесь с другой нашей статьей о стоимости благоустройства заднего двора, а также узнайте стоимость строительства собственного забора и летней кухни!

Рубрики: сарай на заднем дворе

О Кристине

Привет и спасибо, что пришли на наш сайт.

SkAlice.ru | Всё о ремонте и дизайне интерьера

Строительство гостевого дома: Строительство гостевого дома — Надежное строительство вашего дома

Строительство гостевого дома — Надежное строительство вашего дома

Советы экспертов по проектированию гостевого дома

Дополнительные возможности использования гостевого дома

Расположение гостевого дома на участке

Рассчитать стоимость строительства

Наши услуги

Построить гостевой дом на участке, цены строительства под ключ

Что такое дом для гостей

Почему стоит работать с нами?

Какие работы мы выполняем?

Каким может быть дом для гостей

Гостевой домик: проекты с фото домов и интерьеров, самые красивые домики для гостей на даче

Можно ли зарегистрировать гостевой дом на ИЖС?

Отвечает частнопрактикующий юрист компании «Суворовъ и партнеры» Виктория Суворова (Пятигорск):

Отвечает партнер адвокатского бюро г. Москвы «Щеглов и партнеры» Виктория Рыбалко:

Отвечает директор офиса вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

Отвечает генеральный директор юридической компании «Центр гражданского права» Александра Бродельщикова:

Отвечает директор юридической службы «Единый центр защиты» (edin.

Отвечает руководитель отдела продаж «Истринской долины» Алексей Шаров:

Строительство гостевого дома на участках ИЖС

проекты и цены на строительство в СПб

Построить гостевой дом: преимущества строительства на заднем дворе — United Dwelling ADU | Дополнительные жилые помещения

Строительство гостевого дома на вашей территории

Гостевой дом и дополнительное жилое помещение

Растущая популярность ADU

Строительство гостевого дома: преимущества и проблемы

Увеличение жилой площади (плюс стоимость вашего дома при перепродаже)

Позволить члену семьи быть самодостаточным

Создание бизнеса по аренде жилья

Можно ли построить гостевой дом на заднем дворе?

Правила зонирования

Какой размер гостевого дома вам следует построить?

Сколько стоит построить гостевой дом на заднем дворе?

Модульные блоки

Фундамент

Сколько времени нужно, чтобы построить гостевой дом?

Получите бесплатную консультацию

Построить гостевой дом (Типы. Стоимость. Плюсы и минусы)

На что обратить внимание перед постройкой гостевого дома

Плюсы и минусы гостевого дома на участке

Основные преимущества строительства гостевого дома

Минусы строительства гостевого дома

Требуется тщательное планирование

Это может быть дорого

Это требует работы

Типы гостевых домов

Отдельные гостевые дома новой постройки

Переоборудование гаража в гостевых домах

Над гаражом или мастерской гостевые дома

Снести гостевые дома

Модульные гостевые дома

Какой размер гостевого дома вы должны построить?

Сколько стоит построить гостевой дом?

Гостевой дом против дополнительных жилых единиц (ADU)

Гостевой дом как пристройка к свите свекрови

Наймите подрядчика по реконструкции, чтобы построить гостевой дом на заднем дворе.

Как недорого построить гостевой дом [8 идей]

Дополнительный жилой блок

Крошечный дом

Модульный гостевой дом

Транспортировочный контейнер

Использование существующей постройки

Bump Out

Наборы для гостевого дома

Начальная стоимость

Часто задаваемые вопросы

Сколько стоит построить гостевой дом в 2022 году?

Готовы построить гостевой дом? Прочтите это в первую очередь

Сколько стоит построить гостевой дом на заднем дворе (4 примера)

Преобразование сарая

Преобразование гаража

Использование кемпера

Наборы для гостевого дома

Строительство ADU

О Кристине

Следующая запись

Блочные дома под ключ недорого для постоянного проживания: Каркасные дома для постоянного проживания цены в Москве под ключ

3D дом онлайн: 3d интерьер программа | Приложение для создания дизайн интерьера