Строительство домов терем под ключ проекты и цены: Строительство недорогих домов под ключ в Москве

Содержание

ТеремЪ в Тюмени — строительство домов под ключ

Строим дома в Тюмени

Там где тепло и уютно !

[email protected]

Пн-Пт 08.00-21.00

Сб-Вс 08.00-17.00

+7 (982)984-40-59

РАБОТАЕМ С 2008 г.

ПОСТРОИЛИ БОЛЕЕ 200 ДОМОВ

оставьте заявку на бесплатную консультацию и получите разработку индивидуального проекта в подарок

РЕАЛИЗОВАННЫЕ ПРОЕКТЫ

Строительство дома доверьте нам

КАКИЕ ДОМА МЫ СТРОИМ

ДОМА ИЗ ГАЗОСИЛИКАТНЫХ И КЕРАМЗИТОБЕТОННЫХ БЛОКОВ

Благодаря своей цене и простоте монтажа они получили популярность среди застройщиков

КИРПИЧНЫЕ ДОМА

Кирпич — самый лучший материал для строительства, так как он экологически чистый и прочный

ДОМА ИЗ КЛЕЕНОГО БРУСА

Совмещают в себе преимущество древесины и быстроту строительства

ДОМА ИЗ СИП ПАНЕЛЕЙ

Прочные, устойчивые, легкие, сохраняют тепло. Точные расчеты и быстрая сборка

КАРКАСНЫЕ ДОМА

Устойчивые, легкие ,без усадки. Экологичные. Быстро возводятся. Легкость перепланировки.

ДОМА ИЗ БРУСА

Экологичные, теплоизоляционные. Экономия на внутренней и внешней отделке. Классика.

Не знаете какой дом лучше построить? Информация в интернете противоречит?

Лучше 5 минут пообщаться с человеком, который разбирается в этом на практике.

Запишитесь на бесплатную консультацию прямо сейчас. Расскажем все, что знаем.

ПОПУЛЯРНЫЕ ПРОЕКТЫ

2 520 000

1 550 000

122 м2

3 050 000

3 160 000

127 м2

2 794 000

2 405 000

102 м2

2 160 000

110 м2

2 760 000

185 м2

4 000 000

О НАС

Строительная компания «ТеремЪ» создана в 2008 году. За годы работы перечень услуг расширился. У нас многолетние партнерские отношения с многими известными предприятиями города, что позволяет нам предлагать своим клиентам товары и услуги самого высокого качества по доступным ценам! Мы построили более 150 домов, как думаете, нам можно доверять?

Сотрудники компании прошли обучение и аттестованы в области охраны и безопасности труда. Они регулярно повышают свою квалификацию на различных курсах, семинарах, а также посещают выставки и презентации. Благодаря этому наша фирма готова предложить своим заказчикам самые современные, качественные услуги.

Одним из направлений деятельности компании является малоэтажное строительство домов, коттеджей и бань «под ключ». С радостью поможем Вам с работами по отделке помещений, прокладке коммуникаций (отопления, водоснабжения, канализации, электрических сетей, вентиляции), благоустройству территории.

Комплексный подход позволяет сэкономить Вам время, нервы, деньги и получить качественный результат, который будет радовать Вас долгие годы!

С уважением, директор Полодов Е.С.

ПРЕИМУЩЕСТВА

КОНСУЛЬТАЦИЯ

оперативная и профессиональная

ДОГОВОР

фиксация стоимости и сроков работ

ГАРАНТИЯ

5 лет на все выполненные работы

«ПОД КЛЮЧ»

все виды строительных услуг

В КРЕДИТ

кредитование в двух банках

ЛУЧШАЯ ЦЕНА

цены ниже конкурентов

ПРОФЕССИОНАЛЫ

опытные бригады строителей

В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ

строим, трудимся круглый год

ПОРЯДОК РАБОТЫ

Звоните нам или оставляете заявку. Мы перезвоним в удобное Вам время.

Встречаемся и в спокойной обстановке выслушиваем Ваши пожелания.

Называем Вам сроки и стоимость проекта

Подписываем договор и разрабатываем проект. Согласовываем проект. Получение разрешения на строительство.

Подбираем материалы и оптимизируем поставщиков.

Строительно-монтажные работы ( черновая и чистовая отделка). Сдача готового объекта.

АКЦИИ

Прикрепите фото или ссылку на картинку

из интернета на дом, который вам понравился

и мы рассчитаем его стоимость в течение дня

СМОТРИТЕ НАШ КАТАЛОГ

ЧТО ЕЩЕ МОЖНО ЗАКАЗАТЬ У НАС

Дорожки

Благоустройство

Печатный бетон

Крыльцо

Дорожка из плитки

МЫ СЛЕДИМ ЗА НОВИНКАМИ

Интересные находки

Мы работаем строго по договору
Выезд на объект и расчёт стоимости БЕСПЛАТНО
Гарантия выполненных работ 7лет
Наличный и безналичный расчёт

Связаться с нами, задать вопрос можно через WhatsApp +7 982 984-40-59

ОТЗЫВЫ

1 / 7

Добрый день. Мы с мужем решили построить дом, рассматривали много компаний и в итоге обратились в эту компанию. Генеральный директор этой компании провел с нами подробнейшую консультацию по всем интересующим нас вопросам. Заключили договор №08/06-01 на строительство дома из бруса. Работы по строительству начались в сроки указанные в договоре. Бригада работала четко, слажено и без задержек. Качество сборки отличное, видно — мастера своего дела. Так что теперь мы смело можем рекомендовать эту компанию своим коллегам и друзьям!

Елена Кубышена

Обращался в компанию по строительству дома из СИП панелей посчитали в принципе быстро и недорого ,никого искать больше не стал о чем не жалею сделали все качественно и в срок. Буду их рекомендовать знакомым и друзьям.

Дмитрий Гринев

В компании заказали ремонт загородного коттеджа, который расположен вдалеке от города.

Работой остались довольны качество на высоте, правда были небольшие задержки с доставкой материалов, но несмотря на это команда профессионалов уложилась точно в срок со всеми ремонтно-отделочными работами и в дом мы выехали вовремя! Ремонт сделан очень профессионально. А еще понравилось, что после того, как я оставил заявку на сайте, мне перезвонили в течении 30 минут.

Виталий Сергеевич

Заказывали с женой отделку всей квартиры под ключ. Эту компанию нам посоветовали родственники (там делали ремонт на кухне). Часто ездил, чтобы контролировать ход работы и наверное надоедал ребятам) Работой очень довольны. Квартиру сдали на неделю раньше.

Евгений Александрович Фролов

А я хочу оставить свой положительный отзыв об этой строительной компании они мне строили загородный дом.

Ребята в компании молодцы, довольно неплохие специалисты. Коттедж возвели в максимально сжатые сроки. Все работы выполнены качественно и современно! За что, отдельное спасибо.

Анастасия

г.Тюмень

Пн-Пт 08.00-21.00 Сб-Вс 08.00-17.00

[email protected]

+7 (982)984-40-59

Работает на Creatium

Наверх

Дoма из бруса под ключ (проекты и цены) от СК «Царский Терем»

Дома из бруса под ключ и под усадку в Москве, Московской области и других регионах России. Строительство по самой дешевой и недорогой цене от строительной компании “Царский Терем”. Строительная компания “Царский Терем” строит дома из бруса под ключ в Москве, Московской области и других городах центральной части России на протяжении многих лет. За все время существования возвели не одну сотню деревянных домов. Для строительства мы применяем брус изготовленный на собственной производственной базе, что позволяет гарантировать высокое качество строительного материала и собранного из него дома.

Дом из бруса 6х6 с мансардой | Д188

Площадь: 66.0 м ²

Цена из обычного бруса:

150х150: 658 000₽
150х200: 748 000₽

Из профилированного бруса:

145х145: 746 000₽
145х195: 849 000₽

Дом из бруса 4х6 с мансардой | Д187

Площадь: 36.26 м ²

Цена из обычного бруса:

150х150: 543 000₽
150х200: 584 000₽

Из профилированного бруса:

145х145: 627 000₽
145х195: 686 000₽

Дом из бруса 6х6 с мансардой | Д186

Площадь: 65. 39 м ²

Цена из обычного бруса:

150х150: 667 000₽
150х200: 757 000₽

Из профилированного бруса:

145х145: 746 000₽
145х195: 858 000₽

Дом из бруса 6х6 с мансардой | Д185

Площадь: 67.4 м ²

Цена из обычного бруса:

150х150: 683 000₽

150х200: 766 000₽

Из профилированного бруса:

145х145: 772 000₽
145х195: 884 000₽

Дом из бруса 6х6 с мансардой | Д184

Площадь: 63 м ²

Цена из обычного бруса:

150х150: 633 000₽
150х200: 709 000₽

Из профилированного бруса:

145х145: 703 000₽
145х195: 815 000₽

Дом из бруса 5х6 с мансардой | Д183

Площадь: 43.24 м ²

Цена из обычного бруса:

150х150: 534 000₽
150х200: 601 000₽

Из профилированного бруса:

145х145: 601 000₽
145х195: 686 000₽

Дом из бруса 4х6 с мансардой | Д182

Площадь: 50 м ²

Цена из обычного бруса:

150х150: 576 000₽
150х200: 625 000₽

Из профилированного бруса:

145х145: 653 000₽
145х195: 738 000₽

Дом из бруса 6х8 с мансардой | Д181

Площадь: 76. 5 м ²

Цена из обычного бруса:

150х150: 748 000₽
150х200: 840 000₽

Из профилированного бруса:

145х145: 849 000₽

145х195: 970 000₽

Дом из бруса 4х5 с мансардой | Д180

Площадь: 33.5 м ²

Цена из обычного бруса:

150х150: 494 000₽
150х200: 543 000₽

Из профилированного бруса:

145х145: 549 000₽
145х195: 618 000₽

Одноэтажный дом из бруса 5.4х8 | Д179

Площадь: 43,2 м ²

Цена из обычного бруса:

150х150: 757 000₽
150х200: 840 000₽

Из профилированного бруса:

145х145: 849 000₽
145х195: 970 000₽

Одноэтажный дом из бруса 7х7 | Д178

Площадь: 42,5 м

Цена из обычного бруса:

150х150: 789 000₽
150х200: 872 000₽

Из профилированного бруса:

145х145: 884 000₽
145х195: 996 000₽

Одноэтажный дом из бруса 4. 5х6 | Д177

Площадь: 36 м ²

Цена из обычного бруса:

150х150: 559 000₽
150х200: 633 000₽

Из профилированного бруса:

145х145: 670 000₽
145х195: 738 000₽

Одноэтажный дом из бруса 8х9.7 | Д176

Площадь: 59,9 м ²

Цена из обычного бруса:

150х150: 913 000₽
150х200: 1 019 000₽

Из профилированного бруса:

145х145: 1 099 000₽
145х195: 1 253 000₽

Одноэтажный дом из бруса 5х6 | Д175

Площадь: 59.9 м ²

Цена из обычного бруса:

150х150: 638 000₽
150х200: 715 000₽

Из профилированного бруса:

145х145: 703 000₽
145х195: 798 000₽

Одноэтажный дом из бруса 4х5 | Д174

Площадь: 20 м ²

Цена из обычного бруса:

150х150: 517 000₽
150х200: 576 000₽

Из профилированного бруса:

145х145: 575 000₽
145х195: 660 000₽

Одноэтажный дом из бруса 5х5 | Д173

Площадь: 25 м ²

Цена из обычного бруса:

150х150: 584 000₽
150х200: 667 000₽

Из профилированного бруса:

145х145: 660 000₽
145х195: 755 000₽

Одноэтажный дом из бруса 6х6 | Д172

Площадь: 36 м ²

Цена из обычного бруса:

150х150: 610 000₽
150х200: 683 000₽

Из профилированного бруса:

145х145: 686 000₽
145х195: 781 000₽

Деревянный дом 6х9 с мансардой | Д171

Площадь: 88. 1 м ²

Цена из обычного бруса:

150х150: 888 000₽
150х200: 954 000₽

Из профилированного бруса:

145х145: 1 004 000₽
145х195: 1 106 000₽

Проект дома 9х9 (2 этажа) | Д170

Площадь: 145 м ²

Цена из обычного бруса:

150х150: 1 863 000₽
150х200: 2 162 000₽

Из профилированного бруса:

145х145: 2 207 000₽
145х195: 2 540 000₽

Дом 10х11 с отличной планировкой | Д169

Площадь: 145 м ²

Цена из обычного бруса:

150х150: 1 076 000₽
150х200: 1 234 000₽

Из профилированного бруса:

145х145: 1 201 000₽
145х195: 1 382 000₽

Дом 6 на 9 с большой террасой | Д168

Площадь: 191 м ²

Цена из обычного бруса:

150х150: 1 041 000₽
150х200: 1 164 000₽

Из профилированного бруса:

145х145: 1 160 000₽
145х195: 1 313 000₽

В наших каталогах представлено множество различных стилей и конфигураций проектов домов из бруса под ключ и под усадку. У нас вы найдете то, что вам придется по душе. А в том случае, если ни один проект не удовлетворяет вашим требованиям, то мы с удовольствием внесем необходимые изменения в любой из предложенных или спроектируем по вашим чертежам и эскизам индивидуальный абсолютно бесплатно.

Весь процесс строительства дома из бруса под ключ и под усадку выполняется в несколько этапов.

На первом этапе осуществляется подготовка участка для строительства и монтаж фундамента. В качества фундамента могут выступать либо монолитная мелкозаглубленная лента, либо винтовые сваи. Выбор того или иного основания зависит от вас и типа почвы, на котором будет выполняться строительство.
После того, как фундамент готов, приступают к укладке первого венца дома из бруса.
Далее выполняется повенечная сборка дома и как итог возведение стен. Для сборки применяется обычный или профилированный брус различного сечения.
Затем осуществляется монтаж полов, возведение внутренних перегородок и стен.
После возведения стен выполняется монтаж крыши и ее кровля.
Далее необходимо выждать некоторое время на усадку деревянного дома. Усадка может продлиться от полугода до года. Время усадки зависит от множества факторов: начала сезона строительства, применяемого материала и других.
После окончания процесса усадки приступают к установке дверей и окон.
На последнем этапе выполняются необходимая внутренняя и внешняя отделка.

Обращайтесь в нашу строительную компания, выбирайте дома из бруса и заказывайте строительство под ключ. У нас работают профессиональные бригады мастеров, которые реализуют проект любой конфигурации в кратчайшие сроки и в высшем качестве.

Строительство деревянных домов и бань под ключ в Саранске

в г. Саранск и по всей респ.Мордовия

Представьте, что совсем скоро Вы будете наслаждаться комфортной жизнью в своем доме…

Выбрать проект

А еще Вы можете посмотреть
наши акции

Работаем без предоплаты

кредит и ипотека от банка

Реальные отзывы наших клиентов

О строительной компании «Теремок»

Сегодня компания «Теремок» — это:

437 уникальных проектов
356 построенных домов
5 региональных представительств
15 узких специалистов в своей области
лет стабильной работы

Готовые проекты домов

Строительство своего дома – для многих это безусловно важнейший шаг в жизни. Поэтому мы собрали каталог самых разнообразных проектов на любой вкус и бюджет — каркасных или из бруса под ключ. А также проработали комплектации для каждого дома, включая возможность добавления в проект террасы, мансарды, веранды или гаража.
Все это сделано для того, чтобы Вы подобрали нужный для себя вариант и сами задали нам вектор строительства – построить лишь фундамент с коробкой или же дом под ключ.
Ведь, согласитесь, комфортнее сотрудничать с такой компанией, которая не просто слушает, а слышит и учитывает Ваши пожелания 😊

Стройтесь с комфортом для жизни!

Вопрос удобной оплаты крайне важен в строительстве дома — каркасного или из бруса под ключ. Поэтому для Вас мы продумали этот нюанс до мелочей, предлагаем несколько вариантов.

Кредит

Узнайте больше о возможностях кредитования. А еще мы расскажем о банках-партнерах.

Подробнее

Ипотека

Мы помогаем с ипотечным кредитованием. Специалист проконсультирует Вас по всем важным нюансам процедуры оформления документов.

Подробнее

Материнский капитал

У Вас чудесные дети, и Вы хотите воспользоваться возможностью оплаты материнским капиталом? Мы с удовольствием Вам в этом поможем!

Подробнее

Обмен квартиры на дом

После завершения строительства мы с радостью рассмотрим Вашу старую недвижимость к оплате в счет нового дома!

Подробнее

Каждый этап строительства прозрачен и отточен до мелочей

Живите в привычном ритме жизни — спокойно занимайтесь своими делами, пока мы строим Ваше уютное гнездышко ☺

Знакомство

Встреча в офисе

Договор

Подготовка

Фундамент

Каркас

Коммуникации

Отделка

Сдача объекта

Знакомство

Когда Вы зайдете наш сайт, Вы увидите очень много новой полезной информации. Мы расскажем Вам о технологиях строительства, услугах, которые мы предлагаем, а также о нашей компании.

Вы найдете много готовых проектов на любой вкус, посмотрите описание комплектаций, узнаете цены.

А еще Вы увидите фото ключевых специалистов, которые будут задействованы в Вашем проекте.

Далее, Вы познакомитесь с нашим менеджером, который ответит на все Ваши вопросы, расскажет о процессе строительства и даст несколько полезных советов по выбору планировки проекта.

После этого мы Вас пригласим на встречу к нам в офис, чтобы обсудить более детально проект, составив точную смету.

Роман

директор по развитию

Уже с первого звонка Вы убедитесь, что позвонили туда, куда нужно, и доверите строительство крепким, надежным и добрым рукам!

Встреча в офисе

На встрече в нашем офисе Вы вживую увидите проектный отдел нашей компании.

Менеджер расскажет Вам обо всех нюансах строительства.

Сама по себе встреча крайне важна, так как на ней вы получите:

полное представление о процессе строительства;
готовый проект с утвержденными изменениями;
сформированное предложение о строительстве;
понимание, из каких материалов будет построен будущий дом или баня;
точную смету с детальным расчетом всех элементов и работ;
приятный бонус по итогу встречи;
уверенность в надежности нашей компании;
прекрасное настроение на весь день и вечер.

При желании Вы можете записаться на экскурсию по нашим постройкам.

Артем

менеджер

Мы расскажем про технологию, покажем образцы материалов, угостим вкусным чаем, кофе, а может и чем покрепче ?

Договор

После согласования всех нюансов, при Вашем положительном решении наш специалист составит договор на строительство, затем направит Вам на электронную почту.

В договоре будут прописаны:

договоренности, которые обсуждались на встрече;
сроки строительства;
стоимость;
гарантии.

Вы можете с ним ознакомиться, задать вопросы, уточнить некоторые нюансы.

После согласования всех ключевых вопросов, менеджер позвонит Вам, чтобы согласовать удобное время и дату встречи в офисе, чтобы подписать договор.

Вячеслав

генеральный директор

Каждый пункт нашего договора составлен таким образом, чтобы Вы были спокойны за исполнение всех наших обязательств.

Подготовка

Инженер-проектировщик готовит техническое задание для строителей, рассчитывает расход строительных материалов.

Предварительно, за 10 дней до начала строительства, на Ваш участок выезжает специалист, чтобы:

Оценить специфику грунта.
Сделать профессиональную экспертизу участка.
Определить точное место строительства.
Понять, нужно ли выравнивать или расчищать участок в месте скважины, септика (при желании заказчика).

Анастасия

архитектор проектировщик

Я помогу Вам определиться и представить проект будущего дома – а еще подскажу несколько лайфхаков по грамотной планировке!

Фундамент

За 1-2 дня прораб сообщит Вам о дате монтажа фундамента, а также о начале работ по внешним коммуникациям.

Срок строительства фундамента напрямую зависит от его типа.

Аналогично со временем по монтажу внешних коммуникаций.

Приблизительные сроки – это от 1 до 14 дней.

Ключевые этапы по внешним коммуникациям включают в себя:

бурение скважины;
монтаж септика;
прокладка бронированного электрического кабеля.

Вам не нужно будет приезжать на сам участок, контролируя наших специалистов – мы будем отправлять Вам фотографии хода работ с конечными результатами на телефон, который всегда у Вас под рукой.

Юсиф

бригадир

Особое внимание мы уделяем конструктиву и возведению фундамента, так как он – основа Вашего будущего дома!

Каркас

После того, как мы с Вами определим, по какой технологии строить, — мы завозим материалы на Ваш участок.

Для Вас мы представляем два возможных варианта исполнения:

каркасная технология
технология строительства из профилированного бруса.

Этап возведения силового каркаса – самый продолжительный по времени.

Понимая это, наши строители будут отправлять Вам отчет о промежуточных работах. Таким образом, Вы всегда будете в курсе, как продвигается процесс строительства.

Наши строители:

возводят стены
устанавливают перекрытия
монтируют кровлю
утепляют стены
монтируют гидро-пароизоляцию.

Надежда

менеджер по логистике

Вы будете спокойны за то, что материалов на силовой каркас точно хватит — избавитесь от мыслей про доп.затраты!

Коммуникации

Итак, силовой каркас готов. Что мы делаем дальше?

Наш инженер по коммуникациям выезжает на объект вместе с Вами в удобное для Вас время. Вы встретитесь с ним, чтобы согласовать расположение элементов инженерных систем.

Именно благодаря дополнительному согласованию, Вы будете точно уверены, что все договоренности и Ваши пожелания будут учтены и выполнены. А мы будем спокойны за то, что точно делаем все именно так, как нужно Вам.

Мы производим следующие услуги:

проводка электричества
водоснабжение
канализация
монтаж системы отопления

Алексей

инженер по коммуникациям

Мы продумаем и произведем монтаж каждой точки коммуникации именно так, как будет необходимо и удобно для Вас – от розетки до трубы!

Отделка

«Шлифуем результат» — так мы между собой называем этап отделки.

Используем исключительно качественные материалы для отделки, чтобы дом был предметом Вашей гордости, а друзья с соседями восхищались им.

На этапе заключения договора мы согласуем с Вами техническое задание, в котором пропишем все элементы отделки.

После проведения коммуникаций мы производим следующие работы:

внутренняя отделка:
- полы
- наличники
- плинтусы
- покраска внутренних стен, потолка и пола
внешняя отделка
установка окон и дверей

Михаил

старший бригадир

Ручаюсь, результат будет даже лучше, чем Вы его себе представляли – я лично прослежу за качеством отделки Вашего дома!

Сдача объекта

За пару дней до окончания строительства и отделки прораб связывается с Вами. Вы согласовываете удобное Вам время, чтобы принять нашу работу на объекте.

На этом этапе мы с Вами подписываем акт приема-передачи. После этого Вы производите финальную часть оплаты.

А еще обязательно даете свой отзыв. Мы собираем отзывы со всех клиентов, потому что для нас крайне важна обратная связь, чтобы совершенствовать свои рабочие процессы.

Особенно мы будем благодарны Вам за конструктивную честную оценку нашей компании.

Юрий

прораб-бригадир

Начинайте планировать переезд — представьте, как совсем скоро вы будете наслаждаться жизнью в своем новом доме!

Давайте вместе обсудим Ваш будущий новый дом!

Вы узнаете о плюсах каждой технологии и решите, какая Вам подходит

Возникли вопросы? Просто позвоните нам!

+7(8342)34-44-42

Мы с радостью подберем проект под Ваш бюджет!

+7 (921) 123-45-67 +7 (921) 123-45-67

Когда удобно пообщатьсяСегодня c 9:00-13:00Сегодня c 13:00-18:00Завтра

Нажимая кнопку, Вы принимаете условия передачи данных

Консультацию проведет Роман

сердце компании «Теремок»
более 7 лет опыта в строительстве
развивает компанию и следит за трендами на рынке
романтик по натуре, любит музыку и читать
любящий муж и отец
практикующий юрист
спортсмен

https://teremok-rm.

ru/wp-content/themes/template

Рассчитать
цену дома

Антикризисный
каталог

Дома из бруса под ключ

Главная
Деревянные дома
Дома из бруса

Вид фильтра:

Подобрать проект

Площадь дома

Размеры дома

Этажей

Дома из клееного бруса

Проектов (6)

Показать проекты

Дома из профилированного бруса

Проектов (6)

Показать проекты

Сортировать по:

популярностиувеличению ценыуменьшению ценыувеличению площадиуменьшению площади

Дом из профилированного бруса «Успешный»

Акция

от

6х8,5

Дом из профилированного бруса «Простор»

от

9х6

Дом из профилированного бруса «Терем»

от

6х7

Дом из клееного бруса «Простор»

от

9х6

Дом из клееного бруса «Успешный»

Акция

от

6х8,5

Дом из профилированного бруса «Премьер»

от

8х6

Дом из клееного бруса «Премьер»

от

8х6

Дом из клееного бруса «Терем»

от

6х7

Дом из профилированного бруса «Мечта»

от

6х6

Дом из профилированного бруса «Малыш 2»

от

6х6

Дом из клееного бруса «Малыш 2»

от

6х6

Дом из клееного бруса «Мечта»

от

6х6

Дерево остается одним из самых популярных в России материалов для строительства. Его основные преимущества заключаются в доступной цене, высокой скорости монтажа и привлекательности готовых сооружений. Строительная компания «СДД-Усадьба» предлагает большой выбор деревянных домов из бруса. Они возводятся в кратчайшие сроки благодаря профессионализму наших специалистов. В данном разделе представлены наиболее востребованные проекты жилых и дачных строений, каждый из которых мы успешно строим и его можно заказать через наш сайт.

Виды материала

В строительстве загородных домов используется два типа бруса: клееный и профилированный. Каждый из этих материалов имеет свои преимущества и недостатки, обусловленные особенностями применяемых в производстве технологий и качеством сырья.

Профилированный брус изготавливается из цельного массива дерева. Для его создания подходят хвойные породы дерева, поскольку они менее склонны к растрескиванию и устойчивы к влиянию неблагоприятных внешних условий.

В ходе производства сырье подвергается обработке антисептиками и огнеупорными составами, что существенно продлевает сроки его службы. Подготовленная древесина проходит через фрезеровочный станок для того, чтобы брус имел профиль типа «паз-гребень». Это позволяет точно подгонять соседние элементы конструкции при строительстве брусовых домов, исключая появления значительных щелей между ними.

Клееный брус производится с применением сырья хвойных пород дерева. Материал предварительно проходит этап распиловки, пропитки антисептическими и огнеупорными составами, распиловки и последующей склейки отдельных ламелей в единую конструкцию. Для соединения деталей в производстве используется синтетический клей, который повышает влагостойкость и снижает усадку готового дома.

Этапы строительства

Компания «СДД-Усадьба» осуществляет строительство домов из бруса, используя проверенные технологии и качественные материалы. Своим клиентам мы гарантируем короткие сроки выполнения полного цикла работ под ключ, который включает в себя:

Выбор проекта.
Работа на объекте.
Составление сметы.
Строительство фундамента.
Работа с брусом и деревянной доской.
Кровельные работы.
Прокладка коммуникаций.

Особенности проектирования

Мы можем построить загородный дом по готовой документации или разработать ее на заказ, учитывая требования заказчика. Любой выбранный вами проект может быть изменен и адаптирован под реальные условия. Также мы готовы создать для вас индивидуальный план строительства. В ходе работ специалисты проводят измерения основных параметров участка, на котором будет вестись монтаж жилого сооружения; выполняется расчет требуемого количества материалов. По завершении проектирования вы получаете полное представление о том, сколько будет стоить строительство дома из бруса.

Наши преимущества

В компании «СДД-Усадьба» можно купить готовый проект брусового дома недорого.
Мы напрямую сотрудничаем с производителями бруса в Москве, что исключает наценки посредников.
Комплексный подход к строительству под ключ.
Учитываются все пожелания клиента к расположению коммуникаций, параметрам помещений, материалам для стен и кровли.
Мы не затягиваем сроки.

Все параметры проекта и дата его завершения указываются в договоре, который заключается перед началом строительства. Мы строго следим за тем, чтобы ваш дом из бруса под ключ был готов вовремя!

Строительство современных домов ПОД КЛЮЧ недорого в Москве и Зеленограде

Участок в подарок

Условия акции:
Участок 6 соток в подарок, при покупке дома «Грей» в комплектации «Под ключ».

Комплектация и стоимость

Акция действует при покупке дома на начальном этапе строительства до конца текущего месяца.

Замена кровли на металлочерепицу

— до 50% скидка

Акция действует до конца текущей недели.
Подробную информацию узнавайте у наших менеджеров.

Строительство открытых веранд

— до 50% скидка

Акция действует до конца текущей недели.
Подробную информацию узнавайте у наших менеджеров.

Дом на тест драйв

Предоставляем возможность протестировать наши
энергоэффективные дома перед началом строительства

Комплектация и стоимость

Подробную информацию узнавайте у наших менеджеров.

Строим практически все

Достройка и реконструкция

ДачаЗел — свыше 20 лет в строительстве

Гарантия твердой цены

Наше производство находится в Вологодской области, где растет ваш будущий дом. Поэтому мы существенно экономим на затратах, а вы не переплачиваете за дополнительные расходы и столичный офис строительной компании.

Полную стоимость строительства мы фиксируем в договоре и гарантируем, что она не вырастет после начала работы.

Гарантия профессионализма

В нашей компании работают только проверенные временем бригады плотников, каждая из их является мастерами своего дела, только славяне! На стройплощадке действует строгая дисциплина, соблюдение техники безопасности.

Успех всего предприятия заключается с слаженной работе всего коллектива. Всего у нас работает 8 строительных бригад хороших мастеров которые работают у нас много лет.

Гарантия качества

Технический надзор осуществляется по ходу всего времени строительства. Фото-отчет о ходе строительства. Бригада строителей получает полный расчет только после принятия заказчиком построенного объекта и устранения всех выявленных замечаний (если таковые найдутся).

Гарантия на различные элементы построенных нами домов достигает 25 лет!

К строительству собственного дома необходимо подходить обдуманно и начать нужно с подбора проекта и технологии строительства. От того, какой проект дома вы для себя выберете, будет зависеть стоимость и сроки строительства.

Еще очень важным этапом является выбор подрядчика. Важные критерии, которыми он должен обладать:

Наличие офиса, в котором вы сможете пообщаться со специалистом, получить ответы на все свои вопросы. Наличие офиса у компании является плюсом.
Наличие у компании выставочной площадки с построенными домами, где вы сможете посмотреть и оценить качество материалов.
Необходимо изучить отзывы в интернете от заказчиков, которые уже построились. Наличие 80% положительных отзывов несомненно является большим плюсом.
Наконец, чтобы окончательно понять, кому вы планируете доверить строительство своего дома, нужно съездить на один из строящихся объектов, где вы сможете посмотреть, как организована работа на местах.

Совершение действий, описанных выше, — залог успеха в предстоящем строительстве.

По всем этим требованиям подходит наша копания «ДачаЗел»

Одним из самых бюджетных вариантов строительства частного дома является «Каркасная». Каркасное строительство производится за минимальные сроки, т.к. возможно приступать к чистовой отделке и протяжке коммуникаций сразу после постройки.
Более затратное строительство — из профилированного бруса или оцилиндрованного бревна за счет большего объёма материала. Строительство таких домов является одним из самых долгих по срокам, поскольку требуется перерыв в строительстве для естественной усадки конструкции.
Строительство домов из газобетонных блоков – еще более трудоемкое и энергозатратная разновидность строительства. Это происходит из-за того, что требуется возвести более сложный монолитный фундамент. Кроме того, на стоимость влияет достаточно большой перечень отделочных работ – как внутри дома, так и снаружи.

Это основные, востребованные и популярные разновидности строительства частных домов – и перед началом строительства необходимо рассчитать свои финансовые возможности и сроки ввода дома в эксплуатацию.

В нашем офисе вам помогут определиться с выбором вашего дома мечты! Также они помогут определиться с материалом строительства и комплектацией.

Строительство домов под ключ в Московской области

Когда заказчик желает быть уверенным в конечном результате и дорожит своим временем, строительство надежных, современных домов из различных материалов становится задачей профессионалов. Наша команда профессионалов с радостью поможет вам в этом нелегком деле.

Возьмем на себя что требуется для качественной слаженной работы – разработку проекта, поставку материалов для строительства, в наших бригадах работают только профессионалы своего дела с опытом не менее 5 лет, строгий технический надзор на стой площадке, соблюдение общестроительных норм и правил.

Перечень содержит самые популярные заказы из всех видов деревянных построек. Проект и техническое задание для строительства дома или коттеджа составляется индивидуально, учитывая любые пожелания клиента, поэтому список всегда может быть дополнен если в процессе выполнения работ – что то захотели добавить.

Установку, обеспечение инженерной системы, водопровода, канализации.

Монтаж теплого пола из любых видов материалов.

Как оформить заявку

На нашем сайте в каталоге выбрать понравившийся проект дома, затем оставить заявку, после чего наш менеджер свяжется с Вами.

Обратившись в нашу компанию, заказчик получает гарантию выполненных качественно и в срок всех видов работ, прописанных в договоре. Мы строим современные, красивые и прочные дома. К нам поступают заказы из Зеленограда, Солнечногорска, Красногорска. За время нашей работы, появились постоянные клиенты из городов Истра и Клин. Мы можем гарантировать, что через самые кратчайшие сроки ожидания, вы будете праздновать новоселье в готовом уютном доме.

Бонусом

Используем энергоэффективные технологии и материалы
Индивидуализируем проекты БЕСПЛАТНО
Гарантированно 100 % качественный материал
Индивидуальный подход к каждому заказчику

Отзывы

Выражаю огромную благодарность компании Дачазел, её генеральному директору Коркину Дмитрию Васильевичу, профессионалу с большой буквы.. Быстро и качественно построили баню, учли все наши пожелания и рекомендации. Очень демократичные цены, квалифицированный персонал. Всем рекомендую обращаться в эту компанию.

Гаджи М.

04.08.2020

Доброго времени суток! Хочу поделиться своими положительными впечатлениями! Строили дом из бруса, под усадку, проект терем 2. Начали и закончили все работы в срок, бригада ребят славяне, сделали всё на совесть. Огромное спасибо хочу сказать начальству данной компании, Дмитрию и Александру, настоящие специалисты своего дела, да и просто от одного общения остались хорошие эмоции) Я очень довольна что обратилась в компанию ДачаЗел) Советую и рекомендую!

Мария Д.

03.04.2020

Доброго дня ! Хочю вырозить огромное благодарство ,компани дача зел !!! Строили дом в клинском районе под усадку построили быстро не успели оглянуться ))))очень довольны !!! Рекомендую всем эту компанию уверен будете двольны как вся наша семья )))

Александр Медведев

13.08.2020

Построили дом. Быстро, качественно, цены средние, соответственно, соотношение цена-качество очень приятное. Не ограничиваются знакомыми проектами, специализируются, как я понял, на брусе, но нам совершенно спокойно сделали дом по каркасной технологии, по нашему проекту. Отлично консультируют по любым вопросам, широкая вариативность внутренней отделки — от минимализма до полностью «нафаршированного» умного дома. Широкий спектр «своих» специалистов, мгновенные контакты с редко требуемыми мастерами. Кому важно — все мастера местные. Очень доволен. Рекомендую.

Алексей Черников

27.08.2019

Выражаю свою благодарность стоительной компании ДачаЗел. Сотрудники данной компании настоящие специалисты своего дела. Стоит отметить качество, надёжность бани, которую они построили. Все работы выполнены в соответствии с нормами и сроками оговоренными в договоре. Желаю Вам удачи и процветания!

Иван К.

23.01.2020

Построили дом всё просто великолепно Ногинский район место строительства всё максимально честно и прозрачно ни копейки не переплатил и качество на высочайшем уровне спасибо вам огромное

Александр Виноградов

07. 02.2020

В прошлом году компания ДачаЗел построила у нас на участке баню и хозблок из профилированного бруса. Сделали хорошо, пользуемся баней с удовольствием. В этом году обратился к ним же уже с заказом сделать настил из ДПК около бани. Тоже всё сделали качественно. Работники все славяне (Кострома, Киров). Хочу сказать спасибо генеральному директору Дмитрию за хорошо выполненную работу!

Алексей Б.

17.07.2019

Хочу порекомендовать эту компанию , заказывали строительство нашего загородного дома , сотрудники хорошие профессионалы своего дела , все обьяснили рассказали что лучше выбрать , на чем можно немного сэкономить а на чем не стоит . От общения с менеджером остались только положительные эмоции . Дом стрили по проекту 14 — понравилась планировка , строители и бригадир , которые строили дом оказались плотниками с большой буквы — из отходов что осталось от строительства сделали мне клумбы и облагородили колодец . Выражаю огромную благодарность бригаде Ивана . ЗОЛОТЫЕ РУКИ!!!

Иннеса П.

26.10.2018

Они строили мне баню в прошлом году , пар отменный — печку класную порекомендовал Дмитрий с мягким русским паром . Профессионально работают , на совесть. На будущий год дом буду заказывать , наверное из блоков .Тоже строят . Спасибо

Илья К.

09.08.2019

Замечательная компания. Очень отзывчивое руководство. Профессиональные мастера и оборудование. Высокий уровень качества материалов. Десятки готовых проектов на выбор. Желаю удачи и процветания! Спасибо!

Игорь Тихомиров

12.12.2018

Компания «Дачазел» делала пристройку к дому- террасу. Очень хорошо получилось, уже 2 года пользуемся террасой, все довольны. Все сделано качественно и в срок.

Женя Газеева

11.05.2019

Не плохо, но на мой взгляд дороговато и проекты домов типовые, деревенские. Ещё не понравилось что отдают на себя подряд электрику и коммуникации.

rewired

14.10.2019

Строили очень доволен !!!Живу 3й год одно удовольствие!!!Спасибо большое советую ребят !!Не дорого и все хорошо !!!!

Александр Д.

02.06.2019

Строили баню !Все быстро и качественно спасибо даче зел !!!

Александр Д.

20.02.2020

В дачазел работают проверенные плотники. Я как-то раз наблюдал за их работой! Это очень интересно! Такое чувство, что их ночью поднимешь и они продолжат строить. Это их дело! Им можно доверить постройку многих проектов. Нам они строили загородный дом с профилированного бруса. Результатом очень довольны! Быстро и качественно!

Игорь К.

18.11.2018

Строили мне дом , все у стороилио , в этом году пристройку сделали все качествено , все понравилось

Александр Худяков

02. 06.2019

Обратились с вопросом построить дачу в Калужской области. Были кое какие неувязки при сдаче объекта, по не учтённым расходам в смете, а в общем претензий нет. Своевременно организовали самостоятельно доставку стройматериалов, по разумной стоимости. По мелочам не дёргали. Предоставили небольшую рассрочку!

Степан

06.02.2019

Просто МОЛОДЦЫ!

Александр Никитин

22.08.2020

Наши проекты

Терем 11

Обвязка из бруса 150х150 мм, лаги пола выполняются из бруса 50х150 мм. Стены 1 этажа и межкомнатные перегородки 1 этажа создаются из профилированного бруса «Гребенка» с сечением 140х140 мм, а межвенцовые соединения бруса – металлические нагеля.

Терем 2

Реконструкция дома в поселке Алабушево

Проект бани №12

Проект дачного дома №14

Проект каркасного дома «Эссен»

Проект «Альпийская сказка»

Дом из бруса проект Терем 7×8

Из профилированного бруса под усадку

Из профилированного бруса под ключ

Комплектация

Первый этаж

Высота 1 этажа

Внешняя обвязка основания

Внутренняя обвязка основания

Наружные стены

Перегородки

Лаги пола из бруса

Лаги перекрытия из бруса

Соединение бруса

Технологические отверстия

Углы запиливаются

Второй этаж

Высота 2-го этажа

Наружные стены

Перегородки

Соединение бруса

Технологические отверстия

Углы запиливаются

Устройство крыши

Стропила из доски

Обрешётка стропил из доски

Контробрешётка

Чердачная вентиляция

Подкровельная мембрана

Кровельный материал

Общее

Технический надзор

Гарантия

Сборка дома

Доставка материала

Аренда бытовки

Аренда генератора

Цена

Стандарт — 150

Первый этаж

2. 35м – 18 венцов

двойная из бруса 150х150мм

двойная из бруса 100х150мм

из проф.бруса 145х145мм

из проф.бруса 95х145мм

100х150мм с шагом 700мм

деревянными нагелями

в оконных и дверных проёмах

в тёплый угол

Второй этаж

2.35м – 19 венцов

из проф.бруса 145х145мм

из проф.бруса 95х145мм

деревянными нагелями

в оконных и дверных проёмах

в тёплый угол

Устройство крыши

40х150мм с шагом 580мм

20х100мм с шагом 250мм

из бруска 45х45мм

фронтонные решётки

Изоспан Д

рубероид

Общее

на все время строительства

2 года

входит в стоимость

до 70 км от МКАД бесплатно

+50,000р к стоимости

+8 000р+ГСМ к стоимости

1 423 100 ₽

Заказать дом

Комфорт — 200

Первый этаж

2.35м – 18 венцов

двойная из бруса 200х150мм

двойная из бруса 100х150мм

из проф.бруса 190х145мм

из проф. бруса 95х145мм

100х150мм с шагом 700мм

деревянными нагелями

в оконных и дверных проёмах

в тёплый угол

Второй этаж

2.35м – 19 венцов

из проф.бруса 190х145мм

из проф.бруса 95х145мм

деревянными нагелями

в оконных и дверных проёмах

в тёплый угол

Устройство крыши

40х150мм с шагом 580мм

20х100мм с шагом 250мм

из бруска 45х45мм

фронтонные решётки

Изоспан Д

рубероид

Общее

на все время строительства

2 года

входит в стоимость

до 70 км от МКАД бесплатно

+50,000р к стоимости

+8 000р+ГСМ к стоимости

1 649 200 ₽

Заказать дом

Комплектация

Первый этаж

Высота 1 этажа

Внешняя обвязка основания

Внутренняя обвязка основания

Наружные стены

Перегородки

Лаги пола из бруса

Лаги перекрытия из бруса

Черновой пол

Гидроизоляция пола

Утепление пола

Пароизоляция пола

Пол камерной сушки

Потолок подшит

Двери этажа деревянные

Окна с отливами

Соединение бруса

Углы запиливаются

Лестница

Второй этаж

Высота 2-го этажа

Наружные стены

Перегородки

Гидроизоляция пола

Утепление пола

Пароизоляция пола

Пол камерной сушки

Потолок подшит

Пароизоляция стропил

Утепление стропил

Двери этажа деревянные

Окна с отливами

Соединение бруса

Углы запиливаются

Устройство крыши

Стропила из доски

Обрешётка стропил из доски

Контробрешётка

Чердачная вентиляция

Подкровельная мембрана

Внутренняя мембрана

Карнизы подшиваются

Кровельный материал

Общее

Технический надзор

Гарантия

Сборка дома

Доставка материала

Аренда бытовки

Аренда генератора

Цена

Стандарт — 150

Первый этаж

2. 35м – 18 венцов

двойная из бруса 150х150мм

двойная из бруса 100х150мм

из проф.бруса 145х145мм

из проф.бруса 95х145мм

100х150мм с шагом 700мм

из доски 20х100мм

Изоспан А и В

Ursa в 100мм

Изоспан В

европол толщиной 35мм

евровагонкой АБ класса

филёнчатые, без ручек

1 камерный стеклопакет ПВХ

деревянными нагелями

в тёплый угол

техническая

Второй этаж

2.35м – 19 венцов

из проф.бруса 145х145мм

из проф.бруса 95х145мм

Изоспан А и В

Ursa в 100мм

Изоспан В

европол толщиной 35мм

евровагонкой АБ класса

Изоспан В

Роквул баттс скандик в 100мм

филёнчатые, без ручек

1 камерный стеклопакет ПВХ

деревянными нагелями

в тёплый угол

Устройство крыши

40х150мм с шагом 580мм

20х100мм с шагом 250мм

из бруска 45х45мм

фронтонные решётки

Изоспан Д

Изоспан В

евровагонкой АБ класса

ондулин

Общее

на все время строительства

2 года

входит в стоимость

бесплатно до 70 км от МКАД

+50,000р к стоимости

+8 000р+ГСМ к стоимости

2 332 200 ₽

Заказать дом

Комфорт — 200

Первый этаж

2. 35м – 18 венцов

двойная из бруса 200х150мм

двойная из бруса 100х150мм

из проф.бруса 190х145мм

из проф.бруса 95х145мм

100х150мм с шагом 700мм

из доски 20х100мм

Изоспан А и В

Ursa в 150мм

Изоспан А и В

европол толщиной 35мм

евровагонкой АБ класса

филёнчатые, без ручек

2-х камерный стеклопакет ПВХ

деревянными нагелями

в тёплый угол

техническая

Второй этаж

2.35м – 19 венцов

из проф.бруса 190х145мм

из проф.бруса 95х145мм

Изоспан А и Б

Ursa в 150мм

Изоспан В

европол толщиной 35мм

евровагонкой АБ класса

Изоспан В

Роквул баттс скандик в 150мм

филёнчатые, без ручек

2-х камерный стеклопакет ПВХ

деревянными нагелями

в тёплый угол

Устройство крыши

40х150мм с шагом 580мм

20х100мм с шагом 250мм

из бруска 45х45мм

фронтонные решётки

Изоспан Д

Изоспан В

евровагонкой АБ класса

м/черепица полиэстер 0,5мм

Общее

на все время строительства

2 года

входит в стоимость

до 70 км от МКАД бесплатно

+50,000р к стоимости

+8 000р+ГСМ к стоимости

2 704 800 ₽

Заказать дом

Определение стоимости «под ключ»

По

Адам Хейс

Полная биография

Адам Хейс, доктор философии, CFA, финансовый писатель с более чем 15-летним опытом работы на Уолл-стрит в качестве трейдера деривативов. Помимо своего обширного опыта торговли деривативами, Адам является экспертом в области экономики и поведенческих финансов. Адам получил степень магистра экономики в Новой школе социальных исследований и докторскую степень. из Университета Висконсин-Мэдисон по социологии. Он является обладателем сертификата CFA, а также лицензий FINRA Series 7, 55 и 63. В настоящее время он занимается исследованиями и преподает экономическую социологию и социальные исследования финансов в Еврейском университете в Иерусалиме.

Узнайте о нашем редакционная политика

Обновлено 22 августа 2022 г.

Рассмотрено

Шарлин Райнхарт

Рассмотрено Шарлин Райнхарт

Полная биография

Шарлин Райнхарт является экспертом в области бухгалтерского учета, банковского дела, инвестиций, недвижимости и личных финансов. Она является CPA, CFE, председателем индивидуального налогового комитета Illinois CPA Society и была признана одной из 50 лучших женщин-бухгалтеров по версии Practice Ignition. Она является основателем Wealth Women Daily и автором.

Узнайте о нашем Совет финансового контроля

Факт проверен

Катрина Муньелло

Факт проверен Катрина Мюнхеньелло

Полная биография

Катрина Авила Мунихелло — опытный редактор, писатель, проверяющий факты и корректор с более чем четырнадцатилетним опытом работы с печатными и онлайн-изданиями. В 2011 году она стала редактором World Tea News, еженедельного информационного бюллетеня о торговле чаем в США. В 2013 году она была нанята в качестве старшего редактора для оказания помощи в преобразовании журнала Tea Magazine из небольшого ежеквартального издания в ежемесячный журнал, распространяемый по всей стране. Катрина также работала редактором в Cloth, Paper, Scissors и корректором в Applewood Books. С 2015 года работает фактчекером в журналах America’s Test Kitchen’s Cook’s Illustrated и Cook’s Country. Она публиковала статьи в The Boston Globe, Yankee Magazine и других изданиях. В 2011 году она опубликовала свою первую книгу « Чтец чая: жизнь по чашке за раз (Таттл). Прежде чем работать редактором, она получила степень магистра общественного здравоохранения в области здравоохранения и работала в некоммерческой администрации.

Узнайте о нашем редакционная политика

Сколько стоит «под ключ»?

Стоимость «под ключ» (иногда называемая ценообразованием «под ключ») — это общая стоимость, которая должна быть покрыта до того, как продукт или услуга будут готовы к продаже и использованию потребителями. Стоимость «под ключ» может включать прямые затраты, такие как материалы, или косвенные затраты, такие как административные расходы и разработка продукта. В большинстве случаев присутствуют как прямые, так и косвенные затраты.

Стоимость «под ключ» часто указывается производителями и застройщиками для описания затрат, необходимых для завершения конкретного проекта. Стоимость «под ключ» — это, по сути, чистая стоимость владения или эксплуатации, включая все надбавки и скидки.

Key Takeaways

Стоимость «под ключ» — это точка безубыточности для продукта или услуги, которая должна быть покрыта до того, как они будут доступны для потребительского рынка.
Затраты «под ключ», включающие как прямые, так и косвенные расходы, связаны с получением предмета или имущества и его готовности к регулярному владению и использованию.
Затраты «под ключ» проявляются на рынках производства, франчайзинга и инвестиций в недвижимость.

Понимание стоимости «под ключ»

Слово «под ключ» относится к предмету, который полностью готов к использованию, как только он передан потребителю (все, что вам нужно сделать, это «повернуть ключ»). Стоимость «под ключ» — это общая стоимость, необходимая для того, чтобы продукт был готов и готов к использованию.

Таким образом, бизнес под ключ — это бизнес, готовый к использованию, находящийся в состоянии, позволяющем начать немедленную работу. Термин «под ключ» основан на концепции, согласно которой нужно только «повернуть ключ», чтобы открыть двери и начать работу. Чтобы считаться полностью «под ключ», бизнес должен функционировать правильно и на полную мощность с момента его первоначального получения. Стоимость такого бизнеса «под ключ» может включать в себя плату за франшизу, аренду, страхование, инвентарь и так далее.

В сфере недвижимости недвижимость под ключ — это полностью отремонтированный дом или многоквартирный дом, который инвестор может купить и сразу сдать в аренду. Недвижимость под ключ обычно покупают у компаний, которые специализируются на реставрации старой недвижимости. Эти же фирмы могут также предлагать покупателям услуги по управлению недвижимостью, сводя к минимуму количество времени и усилий, которые они должны вкладывать в аренду. Затраты «под ключ» включают, например, гонорары риэлторов, налоги на имущество, страховку и мебель.

Пример стоимости «под ключ»

В качестве гипотетического примера, если строитель строит новый дом, на строительство необходимо много затрат, включая материалы и рабочую силу. Но помимо этого, другие расходы также должны быть оплачены до того, как дом будет готов к покупке и заселению, включая озеленение, страхование, налоги на имущество, уборку, осмотр и многое другое. Стоимость дома под ключ будет включать все эти расходы и сборы.

Недвижимость под ключ — интересная альтернатива для людей, у которых нет времени на физический ремонт или обслуживание инвестиций в недвижимость. Безусловно, инвестиции в недвижимость никогда не бывают безрисковыми. Но эта недвижимость может быть привлекательным вариантом для тех, кто хочет диверсифицировать свои активы, не сталкиваясь с повседневными проблемами, связанными с арендодателем.

Инвесторы платят больше за приобретение домов в состоянии для въезда, поэтому их потенциальная прибыль не так высока, как у людей, которые сами сдают старые квартиры. Они также должны платить кому-то за управление имуществом, что еще больше сокращает прибыль. Тем не менее, некоторые из наиболее успешных покупателей «под ключ» могут получать прибыль, превышающую 10%.

Что такое дом под ключ? Готовые к заселению дома с соответствующей ценой

Представьте себе, что вы покупаете полностью готовый дом.

Бесшовная древесина в сочетании со свежей краской. Приборы из нержавеющей стали украшают современные шкафы. Домашние системы работают эффективно, а белый частокол сияет первозданным блеском.

Нет необходимости в ремонте, переделке или выворачивании волос. Просто поверните ключ и начните жить.

Не стесняйтесь ущипнуть себя — такие дома существуют в реальном мире, и мы не имеем в виду новостройки. Мы говорим о домах под ключ.

Что такое дом под ключ?

Термин «дом под ключ» имеет два основных определения в мире недвижимости:

Обычно слово «под ключ» означает, что дом «готов к заселению». Настоящие дома под ключ находятся в отличном структурном и косметическом состоянии, а это означает, что вам не нужно тратить деньги или время на ремонт или обновление дизайна. Что вы видите (и за что платите), то и получаете.
В сфере аренды недвижимости инвесторы будут платить надбавку за дома «под ключ», которые полностью отремонтированы, а также могут иметь арендаторов, которые уже платят арендную плату и управляют недвижимостью. Вот как это работает: «поставщики под ключ» скупают арендную недвижимость оптом (часто сотни за раз), готовят ее к сдаче в аренду, а затем перепродают ее частным инвесторам с премией, которые в свою очередь должны делать меньше беготни, чтобы начать видеть. возвращается. В зависимости от уровня обслуживания поставщики «под ключ» также будут выступать в качестве управляющих недвижимостью, которые заполняют вакансии арендаторов, проводят проверку данных арендаторов, управляют арендой, обеспечивают техническое обслуживание и взимают арендную плату от имени владельца.

Подходит ли вам покупка дома под ключ?

Дома

«под ключ» особенно подходят тем, кто предпочитает платить больше авансом, чтобы не тратить время на улучшения дома. Лучшие кандидаты на дома под ключ включают:

Покупатели, опасающиеся ремонта дома:

Если сборка стола ИКЕА Лерхамн довела вас до слез, подумайте о покупке дома под ключ. Но вы заплатите больше за дом в идеальном состоянии, поэтому ожидайте компромисса в квадратных футах или местоположении, которое вы бы выиграли с ремонтом.

Источник: (Sharon McCutcheon/Unsplash)

покупателей с ограниченным бюджетом:

С точки зрения затрат, дома под ключ — это простые инвестиции: цена, которую вы видите, — это то, что вы заплатите — вам не придется выписывать какие-либо неожиданные чеки за протечку водопровода.

«В тренде люди с ограниченным бюджетом и впервые покупающие жилье ищут дома под ключ больше, чем кто-либо», — делится Кристина Гриффин, ведущий агент по недвижимости в Тампе, Флорида, которая продала более 1800 объектов недвижимости. «Часто люди имеют очень ограниченный бюджет на переезд. У них может быть только 3% на первоначальный взнос и 2% на заключительные расходы, поэтому они хотят убедиться, что нет потенциальных проблем».

Миллениалы составляют большую часть этой группы, недавний опрос показал, что 48% молодых покупателей хотят дом под ключ, который не требует особого ухода.

Занятые инвесторы в недвижимость:

Дома под ключ также идеально подходят для инвесторов в недвижимость, у которых больше капитала, чем времени. Инвесторы тратят меньше затрат на содержание — выплаты по ипотеке, страховку, коммунальные услуги и сборы за ТСЖ — чем если бы они купили дом, который требует времени и денег для модернизации.

Если дом не сдается под ключ, то период, когда недвижимость находится в стадии строительства и без арендаторов, продлевает эти расходы, задерживая денежные потоки от арендных платежей. Некоторые компании «под ключ» продают дома с уже размещенными арендаторами, полностью исключая расходы на содержание.

Как цена дома под ключ соотносится с ценой верхнего фиксатора?

Имея несколько недостатков, дома «под ключ» стоят значительно дороже, чем дома сопоставимого размера и местоположения, которые требуют некоторой осторожности. Вы заплатите больше за дом под ключ при покупке, но в конечном итоге можете потратить разницу или больше на ремонт верхней части в долгосрочной перспективе.

Недавний опрос, проведенный Porch.com, показал, что респонденты, купившие дома под ключ, сказали, что они потратили в среднем 250 496 долларов, в то время как те, кто купил ремонтные работы, заплатили всего 19 долларов.9819.

После ремонта покупатели, уложившиеся в бюджет, потратили в среднем 246 891 доллар. Те, кто превысил бюджет — колоссальные 44% — потратили в среднем на 38% больше, чем ожидалось, на общую сумму в среднем 275 741 доллар. Это примерно на 25 000 долларов больше, чем средняя стоимость дома под ключ.

При этом решение о покупке дома под ключ зависит не только от цены, но и от личных качеств.

Если ваша офисная мечта представляет собой калейдоскоп цветов плитки и индивидуальных столешниц, дом под ключ может оказаться «слишком сделанным», и у вас останется мало средств на то, чтобы приспособить дом к вашему личному стилю.

Fixer-uppers также имеют преимущество для покупателей, которым нужен дом, в который они могут вырасти. Вы можете купить дом большего размера или жить в лучшем месте по более низкой покупной цене и улучшать дом с течением времени.

На что обратить внимание при покупке дома под ключ?

Помните, что «под ключ» — это не обещание. Это субъективный термин. Продавцы и агенты по продаже хвастаются своим домом в фантастическом состоянии «под ключ», чтобы привлечь покупателей, но ни один дом не идеален. При просмотре домов под ключ будьте бдительны и обратите внимание на:

Признаки неисправного ремонта

Пытаясь в последнюю минуту поднять цену по объявлению, флипперы и домовладельцы могут сделать выбор в пользу скорости, а не качества, когда дело доходит до реконструкции дома. К признакам некачественного изготовления относятся:

Свежая краска, скрывающая ветхие шкафы
Треснувший или не выровненный молдинг
Пол, примыкающий к стенам и дверным проемам
Зазоры или кривые линии между столешницей и плиткой фартука
Окна и двери не открываются должным образом

Источник: (jossuetrejo_oficial / Pixabay)

Ветшающие структурные элементы, замаскированные модным дизайном дома

Не позволяйте великолепным приборам из гранита и нержавеющей стали скрывать от вас самые важные конструктивные особенности дома.

Дом с ценником под ключ должен красиво выглядеть и эффективно функционировать. Например, система отопления и охлаждения и крыша должны быть в идеальном состоянии; в среднем новый блок HVAC стоит от 5000 до 12 000 долларов, а новая крыша может обойтись вам в среднем от 5000 до 11 000 долларов.

Признаки того, что система HVAC устарела или неисправна, включают:

Грязные воздушные фильтры
Вентиляционные отверстия с затемненными краями
Обесцвечивание гипсокартона вокруг кондиционера и водонагревателя
Утечка жидкости из основного блока HVAC
Неисправные термостаты, отображающие неправильную температуру воздуха

Крыша подлежит ремонту, если вы видите:

Плесень или гниение на потолке, фасции или в местах соединения наружной стены и крыши
Черепица с трещинами, деформациями или отсутствием
Внутренние водяные пятна на потолке или вокруг вентиляторов в ванной

Как обезопасить себя от покупки неисправного дома под ключ?

Убедитесь, что дом вашей мечты под ключ отвечает всем требованиям, приняв следующие защитные меры:

Провести полную проверку дома

Запросите полную инспекцию дома перед покупкой недвижимости. Домашняя инспекция оценивает системы отопления и охлаждения дома, сантехнику, электропроводку, кровлю, стены, полы, окна и двери, фундамент и многое другое. Наймите лицензированного, внимательного к деталям инспектора для подробного отчета.

Гриффин советует: «Я давно работаю в этой отрасли и видел, как дома проверяли два разных инспектора.

«Один тянет вопросы, а другой нет. Это зависит только от того, как далеко они смотрят. У многих домашних инспекторов просто есть сертификат, а некоторые являются лицензированными генеральными подрядчиками».

Лучший способ найти уважаемого инспектора — через своего агента по недвижимости. Команда Гриффина связывает своих покупателей с несколькими надежными инспекторами, оставляя им право решать, кого нанять. Когда вы найдете совпадение, запросите копии лицензии инспектора, страховки и сертификата проверки дома для ваших записей.

Включить оценку непредвиденных обстоятельств

Дома под ключ продаются с наценкой — не покупайте дороже, чем она стоит. Включите в свое предложение условие об оценке, указав, что дом должен быть оценен по продажной цене или выше, чтобы ваше предложение оставалось в силе.

Даже если вы можете позволить себе платить больше, чем рыночная цена, зачем? Эта избыточная стоимость вернется к вам только тогда, когда вы окажетесь на месте продавца.

Источник: (Arek Socha / Pixabay)

Получите гарантию на дом

Если вы подозреваете, что можете стать подопытным кроликом для всех новеньких блестящих приборов, установленных за неделю до выставления на продажу, купите домашнюю гарантию.

Гарантия на дом, также известная как страхование на ремонт дома, защищает вас от экстренных расходов, связанных с бытовыми приборами, электрическими системами, установками HVAC, гаражными воротами и другими бытовыми системами.

Большинство домашних гарантий не включают «известные проблемы», поэтому проблемы, перечисленные в раскрытии информации продавцом и отчете о проверке дома, не покрываются. Тем не менее, гарантия предоставит вам некоторую финансовую поддержку на случай неожиданного кошмара с обогревателем в середине зимы или снисходительной дисфункции джакузи в течение вашего первого года в новом доме.

Средняя стоимость страховки на ремонт дома составляет от 500 до 700 долларов, хотя цена варьируется за пределами этого диапазона для страхового покрытия премиум-класса. Вы можете заплатить за гарантию самостоятельно или договориться о том, чтобы продавец покрыл цену в своих расходах на закрытие.

Проверка поставщика услуг «под ключ»

Если вы являетесь инвестором, покупающим недвижимость для сдачи в аренду через поставщика «под ключ», сравните уважаемые компании, прежде чем совершать покупку. Ознакомьтесь со списком лучших компаний в сфере недвижимости «под ключ» от Fit Small Business, ранжированных по таким факторам, как восстановление имущества, выбор арендаторов и средняя рентабельность инвестиций.

В дополнение к проверке поставщика «под ключ» вам необходимо провести комплексную проверку сдаваемой в аренду недвижимости, как если бы вы покупали дом для проживания:

Посмотреть дом лично, даже если требуется поездка за пределы штата
Осмотреть окрестности; безопасные районы с большей вероятностью сохранят жильцов (и с меньшей вероятностью приведут к сомнительному вандализму)
Подтвердить, что интерьер дома соответствует фотографиям в объявлении
Проведите оценку дома, чтобы не платить больше рыночной стоимости

Покупка дома под ключ все еще требует некоторой работы

В своем истинном виде дома под ключ великолепны, готовы к заселению и не требуют стресса. Но в худшем случае они могут быть искусно инсценированы, перепроданы и завышены по цене. Если вы настроены владеть домом под ключ, начните процесс покупки дома, сотрудничая с ведущим агентом по недвижимости.

Агенты по недвижимости могут отличить настоящую готовую квартиру от дешевой, как ювелир отличит бриллиант от алмаза. Они проведут вас через весь процесс от поиска дома до переговоров. После того, как вы завершите оформление документов, вы сможете начать новую жизнь в стиле Pinterest с того момента, как откроете входную дверь — список проектов «сделай сам» не требуется.

Источник изображения заголовка: (Мартиньш Землицкис / Unsplash)

«Под ключ» — лучший вариант для тех, кто придерживается менталитета «Переезжай сейчас»

В условиях пандемии некоторые застройщики на Гавайях, в Калифорнии и других районах обслуживают покупателей, которые ищут меблированные дома с предварительной отделкой

Джон Скотт Левински

| 000Z»> Первоначально опубликовано 8 мая 2022 г. | Особняк Глобал

Роскошная резиденция «под ключ» в районе Кукуиула площадью 1010 акров на Кауаи.

Грегори Блор

Когда Covid-19 начал распространяться в начале 2020 года, эксперты по недвижимости ошибочно предполагали, что продажи на рынке предметов роскоши замедлятся, поскольку покупатели придерживают свои деньги, пока не увидят, как будет развиваться пандемия. Вместо этого, покупки выросли до такой степени, что у лучших сообществ и мест назначения есть несколько доступных списков для просмотра.

В результате многие покупатели, которые не решались выйти на горячий рынок вторичного жилья в последние два года, должны изменить свои ожидания и поискать все оставшиеся дома, независимо от размера или типа. Чувствуя безотлагательность, многие застройщики переворачивают концепции «под ключ», чтобы увеличить количество предложений — обслуживать элитные, меблированные, предварительно оформленные дома, позволяющие покупателю заплатить, получить ключи и наслаждаться.

На примере тематических исследований можно сказать, что предложение «под ключ» распространилось на Гавайи, Гренаду и Калифорнию с отдельными разработками и ценовыми категориями, но принцип «въезжай сейчас» остается прежним.

Жилой комплекс в отеле Four Seasons Hualalai на большом острове Гавайи, например, впервые за 25 лет сообщает об отсутствии продаж среди своих более чем 350 домов. По словам Роба Килдоу, директора по продажам и главного брокера Hualalai Realty, во время пандемии спрос на сайте вырос на 20%, что создало местный рынок, который на данный момент работает под ключ.

Подробнее : Pickleball занимает свое место в качестве необходимого предмета роскоши

«Когда наши жильцы продают свой дом, покупатель из меньшей собственности покупает его и переезжает в большее пространство», — сказал г-н Килдоу. «Они оставляют меньший дом полностью меблированным, пока строят новую резиденцию. Затем у меня есть трехстраничный список покупателей, заинтересованных в этой меньшей собственности».

Г-н Килдоу объяснил, что дома под ключ в Hualalai обычно продаются в течение нескольких дней по запрашиваемой цене или выше. Жители наслаждаются природной красотой побережья Кона и имеют доступ к элитным удобствам отеля Four Seasons, в том числе к главному полю для гольфа курорта, спроектированному Джеком Никлаусом, и второму частному полю, спрятанному среди домов сообщества.

Когда пандемия замедлила бронирование во время агрессивного тестирования и карантинных указов на Гавайях, Four Seasons Hualalai использовала это время, чтобы завершить ремонт курорта стоимостью 100 миллионов долларов, чтобы обновить все номера, построить две новые виллы и добавить плавательный бассейн на 1,8 миллиона галлонов. аквариум.

«Существует четкая тенденция к односемейным домам типа «хочу сейчас», — добавил г-н Килдоу. «Психология всегда создает различные стимулы для продаж, и пандемия подтолкнула покупателей к покупке — в некоторых случаях «незаметно». Директор по маркетингу Silversands Villas на острове Гренада назвал проблемы строительства, вызванные пандемией, движущей силой для покупателей, стремящихся захватить помещения под ключ, когда они выходят на рынок.

«Учитывая небольшой запас мебели и материалов, покупатели хотят что-то полностью готовое и готовое к использованию», — сказала г-жа Дуглас.

Строго придерживаясь менталитета роскоши «въезжай сейчас», Silversands Villas продает полностью меблированные дома с оригинальными произведениями искусства, тщательно отобранными генеральным директором и председателем Ora Developers Нагибом Савирисом. Упомянутое искусство остается в доме, поэтому коллекция каждой собственности будет принадлежать будущим жителям вилл, что повышает инвестиционную ценность.

Виллы Silversands предлагают дополнительное преимущество, с которым не могут справиться многие готовые жилые комплексы, — своего рода программу получения гражданства «под ключ». Гренада предлагает программу Citizen by Investment, с помощью которой покупатели жилья и их семьи могут подать заявление на получение гражданства после внесения минимальных инвестиций в размере 220 000 долларов США. После утверждения после процесса проверки эти покупатели вскоре могут получить паспорт Гренады, предоставляющий им безвизовый доступ в более чем 140 стран.

На ранчо Палос-Вердес вдоль побережья Южной Калифорнии курортный комплекс Terranea занимает территорию в 102 акра, предлагая девять ресторанов, спа-центр площадью 50 000 квадратных футов и поле для гольфа с девятью лунками. Президент курорта Терри А. Хаак сообщает о знакомом росте интереса покупателей.

«Спрос на недвижимость Terranea не может быть удовлетворен, поскольку в настоящее время выставлена на продажу только одна недвижимость», — сказала г-жа Хаак. «После распродажи всей доступной для продажи недвижимости в Terranea владельцы не проявили особого интереса к продаже своей собственности».

Покупатели Terranea не могут использовать свои помещения на курорте в качестве основного места жительства в соответствии с законами Калифорнии, поэтому они выбирают простоту покупки уже существующих, «готовых к использованию» помещений.

«Дома под ключ предлагают душевное спокойствие и мгновенное наслаждение — при этом избегая затрат на строительство и проблем с рабочей силой, возникающих в современной экономике», — добавила г-жа Хаак. «Время бесценно».

Кэтлин Бенуа, агент по недвижимости Russ Lyon/Sotheby’s в огромном районе Дезерт-Маунтин в Скоттсдейле, настаивает на том, что покупатели, стремящиеся войти в это гольф-сообщество, легко приобретают второй дом, а не цепляются за длинный список потенциальных вариантов снаряжения.

«Все дело в мгновенном удовольствии, простоте и достижении цели курортного дома, в который можно просто войти, чтобы начать наслаждаться этим стилем жизни», — сказала г-жа Бенуа. «Независимо от того, нравится ли покупателям мебель, удобство наслаждения домом сразу перевешивает то, будут ли они в конечном итоге заменять предметы в доме».

Подробнее : Поскольку по всей Австралии широко распространена работа на дому, два лучше, чем один, когда речь заходит о домашних офисах 25% на общую сборку и уже склоняется к тенденции «под ключ» для одной семьи.

Президент Kukui’ula Development Ричард Альбрехт объяснил, что их покупатели стремятся приобрести жилье на длительный срок, где они могут жить в течение длительного периода времени в течение всего года. Вместо того, чтобы покупать открытый участок и заниматься проектированием и строительством (что при желании также предлагает Кукуйула), многие покупатели приходят к г-ну Альбрехту в поисках легкого доступа к растущему сообществу.

«Наши покупатели ищут вторые дома, а не дома для отдыха», — сказал г-н Альбрехт. «В настоящее время мы проектируем нашу следующую фазу, включая беззаботные меблированные резиденции. В декабре 2019 года мы построили четыре таких дома «под ключ» для предварительной продажи, и все они были проданы в течение нескольких часов».

Кукуйула Текущее строительство включает 14 новых домов, которые планируется продать по цене от 4,5 до 6 миллионов долларов. Предполагается, что коллекция из 45 домов меньшего размера, которые сейчас строятся, будет продана на сумму от 3 до 4 миллионов долларов.

Подробнее : Обзор новинок сезона

Жизнь Кукуи’ула вращается вокруг местного клубного дома площадью 21 000 квадратных футов, где находится ресторан Umeke Kitchen и магазин Huaka’i Outfitters, который предоставляет жильцам различные предметы одежды. океанской деятельности. Жители также приезжают в эту гавань Кауаи, чтобы насладиться 18-луночным полем для гольфа Kukui’ula, спроектированным Томом Вайскопфом.

Г-н Альбрехт считает, что половина людей, составляющих рынок элитной недвижимости, никогда не хотели заниматься проектированием и строительством даже до пандемии. Эти покупатели приходят к его команде Кукуиула, желая обменять предметы домашнего обихода на удобство.

«На ранних стадиях мы построили на этом участке квартиры под ключ, — сказал он. «В настоящее время у нас нет намерения строить больше квартир. Когда мы предлагаем этот вариант «под ключ», мы ищем дома для одной семьи. Дома здесь продаются на рынке разное количество раз в зависимости от цены, но ни один из наших объектов «под ключ» не задерживается очень долго».

Статья продолжается после рекламы

Читать следующую историю

Все о наших готовых решениях в сфере недвижимости

В CTG Real Estate Services мы специализируемся на предоставлении качественных готовых решений в сфере недвижимости для наших клиентов, чтобы дать им желаемые результаты. Но часто нас спрашивают: «Что такое готовое решение и что оно будет значить для меня?» Мы всегда рады подробно рассказать о наших готовых решениях, когда вы запланируете консультацию с нашим генеральным директором и основателем Крисом Гарднером , но мы также разбили уникальные услуги, которые мы предлагаем ниже. Считайте это введением в суть услуг CTG Real Estate Services.

Что означает «под ключ»?

Термин «под ключ» может применяться ко многим разным вещам, и значение «под ключ» в каждой из этих отраслей может немного отличаться. Начнем с определения словаря «под ключ» из словаря Merriam-Webster Dictionary: «Под ключ»: построено, поставлено или установлено полностью и готово к эксплуатации Продуктом «под ключ» может быть что угодно: от компьютерной системы до работающей установки и контракта с поставщиком. Но то, что интересует нас — и то, что интересует многих наших клиентов, — это недвижимость под ключ.

Что значит «под ключ» в сфере недвижимости?

Итак, что такое недвижимость под ключ? Как вы могли догадаться, недвижимость под ключ — это любое здание — будь то коммерческое помещение , многоквартирный дом или односемейный дом — готовое к заселению для потенциальных покупателей. Вместо того, чтобы проходить все шаги, связанные с подготовкой помещения и организацией его управления, те, кто покупает недвижимость под ключ, могут сразу заселиться или сдать в аренду полностью отремонтированное помещение, соответствующее их потребностям. Недвижимость под ключ, как правило, это недвижимость классифицируется от B+ до A , что означает, что для улучшения не требуется реальных обновлений. Эти свойства не являются свойствами «добавочной стоимости». Поскольку пространство работает в обычном режиме, покупатели могут легко взять на себя управление объектом и продолжать управлять им как есть. Но что, если вас интересуют 90 263 дополнительных свойства 90 244 — те, которые еще не классифицированы как готовые? Вы знаете, что вам потребуются все услуги, необходимые для создания функционального пространства недвижимости (независимо от того, коммерческое оно или многоквартирное), но как вы получите там свою собственность? CTG Real Estate Services может помочь.

Наш подход к недвижимости под ключ

Наши специалисты в CTG Real Estate Services могут помочь клиентам, заинтересованным в обеих сторонах индустрии недвижимости «под ключ»: тем, кто ищет полностью отремонтированные помещения «под ключ», и тем, кто ищет услуги по преобразованию своего нового или старого помещения в недвижимость «под ключ». Ищете ли вы новую коммерческую недвижимость под ключ или многоквартирную недвижимость под ключ, Крис Гарднер может помочь вам найти нужное вам помещение. После того, как вы определите свои критерии активов, Крис будет тесно сотрудничать с вами, чтобы найти места, соответствующие вашим желаниям:

Местоположение
Удобства
Стоимость
Строительный класс
И более

Он проведет вас через все этапы поиска недвижимости «под ключ», отвечающей вашим ожиданиям, от подключения вас к его многочисленным контактам до заключения договора купли-продажи с соответствующим юристом по недвижимости. С другой стороны, большинство клиентов CTG Real Estate Service — это те, кто ищет готовые решения в сфере недвижимости. Зная об уникальных готовых решениях, которые предлагает наша компания, потенциальные покупатели связываются с Крисом Гарднером, чтобы помочь им найти помещение и повысить ценность, необходимую для получения желаемого дохода и производительности. В отличие от других компаний, занимающихся недвижимостью, CTG Real Estate Services может сопровождать своих клиентов на каждом этапе этого процесса приобретения недвижимости «под ключ». Наша работа не заканчивается после завершения продажи; Крис и его команда могут предложить свой уникальный опыт для создания плана управления, который подойдет именно вам. Мы предоставим все услуги, чтобы превратить вашу недвижимость с добавленной стоимостью в собственность, которая соответствует вашим потребностям и желаниям. CTG Real Estate предлагает эти обширные услуги в рамках наших готовых решений в сфере недвижимости:

Поиск подходящего места
Помощь в процессе покупки или аренды
Заполнение запросов предложений и наем подрядчиков
Проектирование пространства
Создание пространства
Выход в космос
Создание долгосрочных планов финансирования и планов капиталовложений
Вывод из эксплуатации старых помещений

Итак, почему покупатели предпочитают преобразовывать недвижимость с помощью наших решений «под ключ», а не покупать уже построенную недвижимость «под ключ»? Наши решения «под ключ» дают возможность сдавать низкоклассные объекты и получать прибыль в мире многоквартирной недвижимости. Чем современнее и качественнее недвижимость, тем выше арендная плата, которую может взимать управляющий недвижимостью. В сфере коммерческой недвижимости «под ключ» покупка объекта низкого класса и работа с нашей компанией позволяет покупателю создать именно то пространство, которое он хочет. Наша миссия в CTG Real Estate Services — помочь вам довести ваш коммерческий проект от концепции до завершения, реализуя ваше видение и превосходя ваши ожидания. Какие бы услуги в сфере недвижимости «под ключ» вам ни понадобились, Крис поможет составить для вас индивидуальный план. Его личный опыт работы с недвижимостью под ключ отличает его от других консультантов и брокеров; он был там, где вы находитесь, и он может помочь вам построить и управлять пространством так, как лучше для вас. Чтобы узнать больше о наших готовых решениях в сфере недвижимости, запишитесь на консультацию сегодня .

Что такое контракт «под ключ»? (с картинками)

Б.

Тернер

Дата последнего изменения: 26 августа 2022 г.

Контракт «под ключ» — это деловое соглашение, при котором проект сдается в завершенном состоянии. Вместо того, чтобы заключать контракт с владельцем на поэтапную разработку проекта, разработчика нанимают для завершения всего проекта без участия владельца. Строитель или разработчик отделен от конечного владельца или оператора, и проект передается только после того, как он полностью введен в эксплуатацию. По сути, застройщик заканчивает проект и «передает ключ» новому владельцу.

Этот тип расположения обычно используется для строительных проектов, начиная от одиночных зданий и заканчивая крупномасштабными застройками. По традиционному контракту с единовременной оплатой владелец соглашается заплатить разработчику за завершение проекта, построенного в соответствии со спецификациями владельца. Владельцу предоставляется много возможностей для принятия решений на протяжении всего проекта и внесения изменений по мере необходимости. В контракте «под ключ» владелец, как правило, полностью не участвует в процессе строительства, поскольку застройщик принимает на себя все решения и проблемы, связанные со строительством.

Договор такого рода также может быть использован в сфере жилищного строительства. По соглашению «под ключ» строитель или застройщик завершает строительство и отделку дома, прежде чем передать его домовладельцу. Домовладельцу часто предлагается возможность выбрать отделку, включая шторы, цвета краски и ковровое покрытие.

Контракты под ключ предлагают много преимуществ по сравнению с традиционными строительными подрядами. Поскольку застройщик по-прежнему владеет зданием до завершения проекта, у него есть финансовая мотивация завершить работу как можно быстрее и эффективнее. Контракт «под ключ» также предоставляет владельцу больше времени для поиска финансирования и инвесторов, прежде чем ему потребуется заплатить за завершенный проект. Эти соглашения также избавляют неопытных владельцев от принятия сложных строительных решений, оставляя эти решения в руках застройщика или строителя.

Прежде чем выбрать контракт «под ключ» для своего проекта, важно понимать потенциальные недостатки этого типа соглашения. Основным недостатком является отсутствие контроля со стороны владельца над проектными и строительными решениями. Для некоторых владельцев это может означать, что проект не полностью соответствует их потребностям после его завершения. Для других этот недостаток может быть компенсирован потенциалом экономии средств и более короткими сроками строительства.

Некоторые владельцы могут выбрать контракт «под ключ плюс», который оставляет застройщику определенную финансовую долгосрочную заинтересованность в проекте. Например, строитель построит торговое заведение для владельца, и строитель будет получать процент от валовой выручки за определенный период времени. Это может побудить строителя или застройщика принимать решения о строительстве на основе долгосрочных потребностей проекта, а не только краткосрочных решений, необходимых для выполнения работы.

Плюсы и минусы покупки домов под ключ

В долгосрочной перспективе зачастую выгоднее купить дом, чем арендовать его. Однако вы можете извлечь выгоду из обоих, инвестируя в недвижимость. Вы можете купить дом на возможную прибыль и сдать его в аренду, чтобы покрыть платежи по ипотеке. Но если вы перегружены идеей подготовить недвижимость для жителей, недвижимость под ключ может быть отличным вариантом. Однако, несмотря на их очевидную привлекательность и простоту, есть некоторые вещи, о которых следует помнить, когда дело доходит до покупки домов под ключ.

Узнайте сейчас: Сколько жилья я могу себе позволить?

Что такое дом под ключ?

Дом под ключ — это, по сути, то, на что это похоже, дом, в котором вы можете повернуть ключ в замке и сразу въехать. Чаще всего дом под ключ просто означает, что он был полностью и недавно отремонтирован.

Дома под ключ ремонтируются перед тем, как выставить их на продажу, как правило, компаниями, специализирующимися на реставрации недвижимости. Эти фирмы также могут помочь покупателям управлять недвижимостью. Таким образом, новым владельцам не придется тратить слишком много времени и усилий на поиск ремонтников или улаживание соседских ссор.

Дома под ключ популярны среди покупателей жилья и инвесторов, у которых нет времени, возможностей или интереса к самостоятельной обустройству дома. Если вы ищете легкий источник пассивного дохода, дома под ключ могут стать отличной возможностью получать доход без особых усилий.

Плюсы покупки дома под ключ

Дом под ключ по определению готов к заселению. Это немедленное удобство использования делает его привлекательным для инвесторов независимо от его смешанного использования или полностью коммерческого использования. Наличие готовой недвижимости означает, что вы можете начать получать доход мгновенно.

Одной из самых привлекательных особенностей покупки дома под ключ является экономия времени. Ваше время драгоценно, а рынок недвижимости может быть непредсказуемым. Так что иметь дом, готовый и ожидающий жителей, может быть идеальным. Кроме того, автоматический подход означает, что вам не придется беспокоиться о ремонте и соблюдении строительных норм. Даже если вы уже управляете другой инвестиционной недвижимостью, дома под ключ могут помочь вам диверсифицировать свой портфель.

Вы также можете пропустить некоторые сложные моменты, такие как оценка, проверка, право собственности и ремонт дома. Вам не понадобится никакого опыта в строительстве или ремонте, чтобы зарабатывать деньги. Несмотря на то, что проблемная или лишенная права собственности недвижимость обходится дешевле, подрядчики, поставки и ремонт складываются. Компании «под ключ» занимаются всем строительством еще до того, как дом появится на рынке. Иногда компании могут даже обеспечить управление недвижимостью, чтобы найти и управлять арендаторами для вас.

Минусы покупки дома под ключ

Во-первых, инвестиции в недвижимость никогда не бывают безрисковыми. Всегда есть шанс, что рынок испортится, ваши налоги на недвижимость внезапно взлетят до небес или стихийное бедствие нанесет ущерб. Дома под ключ, как правило, приносят меньшую прибыль, чем независимые объекты, построенные на собственных условиях инвестора.

Когда дело доходит до покупки дома под ключ, знайте, что это будет недешево. Дома под ключ — один из самых дорогих видов недвижимости для инвестиций. Продавцы и компании, работающие под ключ, включают затраты на ремонт в окончательную стоимость дома. Это будет особенно дорого на рынке продавца и в районах с высокой стоимостью.

У вас также меньше контроля над внешним видом, планировкой и стилем готовой недвижимости. Поскольку все ремонтные работы выполняются до того, как вы въедете, у вас не будет чистого листа для самостоятельной отделки или отделки. Если вы хотите посвятить свое время и заботу о своем доме, покупка дома под ключ может оказаться неудовлетворительной.

Кроме того, несмотря на заверения в том, что недвижимость готова к заселению, вы все равно можете захотеть, чтобы инспектор осмотрел дом. Хотя поначалу шкафы и столешницы могут выглядеть великолепно, это может быть не совсем хорошо выполненная работа. Также могут быть какие-то старые сантехнические или электрические работы, которые заметит только платный инспектор.

Bottom Line

Дом под ключ, несомненно, является отличным вариантом как для покупателей жилья, так и для инвесторов в недвижимость. Это устраняет множество рутинных процессов, когда дело доходит до покупки и ремонта дома. Тем не менее, вы должны убедиться, что дом под ключ соответствует вашим потребностям и целям, прежде чем прыгать прямо в него. В то время как вы экономите деньги и время на подрядчиках и ремонте, покупка дома под ключ обойдется вам дороже. Вы можете сначала посетить недвижимость и нанять инспектора, чтобы убедиться, что дом действительно стоит премиальной премии.

Советы по покупке дома

Убедитесь, что ваш кредитный рейтинг в порядке. С высоким кредитным рейтингом вы можете получить более низкие ставки по ипотеке, что означает более низкие ежемесячные платежи по ипотеке.
Поговорите с финансовым консультантом о том, как покупка дома повлияет на ваш более крупный финансовый план. Вы хотите убедиться, что вы можете купить дом, не жертвуя другими своими финансовыми целями. Инструмент сопоставления, такой как SmartAdvisor от SmartAsset, может помочь вам найти человека, с которым можно работать, чтобы удовлетворить ваши потребности. Сначала вы ответите на ряд вопросов о вашей ситуации и целях. Затем программа сузит ваши варианты от тысяч консультантов до трех фидуциаров, которые соответствуют вашим потребностям. Затем вы можете прочитать их профили, чтобы узнать о них больше, взять у них интервью по телефону или лично и выбрать, с кем работать в будущем. Это позволяет вам найти подходящую форму, в то время как программа делает большую часть тяжелой работы за вас.

Лиз Смит Лиз Смит — выпускница Нью-Йоркского университета. Еще со времен учебы в колледже она помогает людям принимать более взвешенные финансовые решения. Лиз пишет для SmartAsset уже более четырех лет.

SkAlice.ru | Всё о ремонте и дизайне интерьера

ТеремЪ в Тюмени — строительство домов под ключ

Дoма из бруса под ключ (проекты и цены) от СК «Царский Терем»

Строительство деревянных домов и бань под ключ в Саранске

О строительной компании «Теремок»

Популярные проекты домов

Готовые проекты домов

Стройтесь с комфортом для жизни!

Каждый этап строительства прозрачен и отточен до мелочей

Дома из бруса под ключ

Виды материала

Этапы строительства

Особенности проектирования

Наши преимущества

Строительство современных домов ПОД КЛЮЧ недорого в Москве и Зеленограде

Строим практически все

ДачаЗел — свыше 20 лет в строительстве

Строительство домов под ключ в Московской области

Как оформить заявку

Бонусом

Отзывы

Наши проекты

Дом из бруса проект Терем 7×8

Комплектация

Стандарт — 150

Комфорт — 200

Комплектация

Стандарт — 150

Комфорт — 200

Определение стоимости «под ключ»

Сколько стоит «под ключ»?

Key Takeaways

Понимание стоимости «под ключ»

Пример стоимости «под ключ»

Что такое дом под ключ? Готовые к заселению дома с соответствующей ценой

Что такое дом под ключ?

Подходит ли вам покупка дома под ключ?

Покупатели, опасающиеся ремонта дома:

покупателей с ограниченным бюджетом:

Занятые инвесторы в недвижимость:

Как цена дома под ключ соотносится с ценой верхнего фиксатора?

На что обратить внимание при покупке дома под ключ?

Признаки неисправного ремонта

Ветшающие структурные элементы, замаскированные модным дизайном дома

Как обезопасить себя от покупки неисправного дома под ключ?

Провести полную проверку дома

Включить оценку непредвиденных обстоятельств

Получите гарантию на дом

Проверка поставщика услуг «под ключ»

Покупка дома под ключ все еще требует некоторой работы

«Под ключ» — лучший вариант для тех, кто придерживается менталитета «Переезжай сейчас»

Все о наших готовых решениях в сфере недвижимости

Что означает «под ключ»?

Что значит «под ключ» в сфере недвижимости?

Наш подход к недвижимости под ключ

Что такое контракт «под ключ»? (с картинками)

Плюсы и минусы покупки домов под ключ

Следующая запись

Каркасная баня 3х4: Каркасные бани 3 на 4 – варианты комплектации, цена бани 3х4 от Бани и дома под ключ

Красивые дома картинки фото: Картинки красивых домов (67 фото) 🔥 Прикольные картинки и юмор

1910 проект: ПРОЕКТ 1910, СПЕЦИАЛЬНЫЕ АПЛ КЛАССА «КАШАЛОТ».

Добавить комментарий Отменить ответ