Строительство домов из строганого бревна в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

ООО «ПСК — Русский Терем» — молодая, динамично развивающаяся компания, основу которой составляют профессионалы в области деревянного домостроения. Основное направление деятельности компании – строительство рубленных домов из отборной строевой сосны (срубы, срубы под усадку, дома и бани под ключ из строганого бревна, ручная рубка в чашу).

Частные дома, дачи и бани из дерева пользуются частым спросом покупателей. Популярность такого строительного материала объясняется абсолютно экологичностью, способностью сохранять тепло и эстетичным видом. Доступное строительство загородных домов под ключ от профессиональной компании ООО «ПСК — Русский Терем» гарантирует качественный результат за краткие сроки.

Выгодные предложения

Строительная компания ООО «ПСК — Русский Терем» предлагает готовые проекты:

Разработанные инженерами-конструкторами, все варианты имеют разную планировку, отделку и кровлю.

Тщательно выполненные расчёты, правильно подобранный материал для фундамента, продуманная система кровли станут залогом прочного деревянного дома с долгим сроком эксплуатации. А проработанная сметная документация показывает окончательную стоимость выбранного проекта.

Посмотреть работы компании

Эти условия помогут клиенту сориентироваться по цене и рассчитать бюджет на строительство из такого материала как:

1. строганое бревно;
2. профилированный брус.

Разработано и подготовлено портфолио компании, выполняющей заказы на строительство загородных домов в Санкт-Петербурге. Выполненные в 3D-формате фото по каждому проекту позволят покупателям детально рассмотреть будущий дом и внести корректировки по желанию. Стоимость всех работ выгодно отличается от предложений конкурентов.

Качественный и экологичный материал

Все строительство загородных домов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области выполняется из отборной строевой сосны методом ручной рубки в чашу (в русскую или канадскую), произрастающей на севере. Этот вид древесины отличается достаточно прочными волокнами, долго сохраняющими естественный процент влажности, что обеспечивает возведение прочных коттеджей или хозяйственных построек.

Для обеспечения высоких качественных характеристик строительного материала, дерево проходит предварительную обработку антисептиками. Такая процедура предупредит поражение брёвен грибком, паразитами и снизит уровень возгорания. Эти условия гарантируют долгий срок эксплуатации дома, дачи или бани из строганого бревна.

Все этапы строительства ведутся под авторским надзором специалистов компании ООО «ПСК — Русский Терем». На выполненные услуги строительная организация предоставляет гарантийные обязательства и обслуживание.

ООО «ПСК — Русский Терем»

Адрес: 193168, Санкт-Петербург, Дальневосточный пр., д. 14, офис 4-17

Телефоны: +7 (812) 948-18-51

Подробная карта проезда

Уральский Терем — строительство деревянных домов из сруба

О нас

Компания «Уральский Терем» специализируется на строительстве домов ручной рубки.

Каждый объект создается вручную, специальным инструментом, руками профессиональных плотников, поэтому все дома от Уральского Терема уникальны, второго такого нет.

Нами используется «норвежская» и «канадская» рубка, «замок «Diamond notch» (бриллиант), который считается совершенным соединением бревен.

В каждый дом вкладывается частичка души мастеров.

Также возводим дома из сруба, бани, веранды. 

Используем в работе только качественную древесину и обрабатывая ее вручную.

Качество

Уральский Терем – это компания, основанная более десяти лет назад. За это время нами было реализовано более 50 проектов различной сложности

– от элитных деревянных домов, гостиниц и спортзалов до беседок.

Наше портфолио отражает возможности, а огромный опыт становится гарантией того, что все работы будут выполнены на самом высоком уровне.

Наши дома строятся по индивидуальным проектам. Каждый дом – авторский, второго такого нет.

Мы не поточное производство, не станочное, все делается вручную, уникальным инструментом, руками профессиональных плотников.

Комплекс услуг

Задача нашей компании – не просто возвести сооружение, но при желании клиента выполнить строительство объекта под ключ. Это означает, что мы разрабатываем проект, учитывая и прорабатывая каждую деталь. Например, мы организуем благоустройство территорий, оформляя дорожки и газоны, проводим качественные отделочные работы и даже прокладываем инженерные сети.

Сотрудничество с нами очень удобно, ведь не нужно искать подрядчиков для выполнения отдельной услуги. Можно обратиться к нам и заказать комплекс мероприятий в одном месте. Тогда все детали мы берем на себя, в результате чего Вы экономите нервы и силы, а мы получаем возможность выполнить проект максимально полно.

Мы знаем подрядчиков, которым можно доверять, и привлекаем их для выполнения необходимых работ.

Строительство современных домов ПОД КЛЮЧ недорого в Москве и Зеленограде

Выражаю огромную благодарность компании Дачазел, её генеральному директору Коркину Дмитрию Васильевичу, профессионалу с большой буквы.. Быстро и качественно построили баню, учли все наши пожелания и рекомендации. Очень демократичные цены, квалифицированный персонал. Всем рекомендую обращаться в эту компанию.

Гаджи М.

04.08.2020

Доброго времени суток! Хочу поделиться своими положительными впечатлениями! Строили дом из бруса, под усадку, проект терем 2. Начали и закончили все работы в срок, бригада ребят славяне, сделали всё на совесть. Огромное спасибо хочу сказать начальству данной компании, Дмитрию и Александру, настоящие специалисты своего дела, да и просто от одного общения остались хорошие эмоции) Я очень довольна что обратилась в компанию ДачаЗел) Советую и рекомендую!

Мария Д.

03.04.2020

Доброго дня ! Хочю вырозить огромное благодарство ,компани дача зел !!! Строили дом в клинском районе под усадку построили быстро не успели оглянуться ))))очень довольны !!! Рекомендую всем эту компанию уверен будете двольны как вся наша семья )))

Александр Медведев

13.08.2020

Построили дом. Быстро, качественно, цены средние, соответственно, соотношение цена-качество очень приятное. Не ограничиваются знакомыми проектами, специализируются, как я понял, на брусе, но нам совершенно спокойно сделали дом по каркасной технологии, по нашему проекту. Отлично консультируют по любым вопросам, широкая вариативность внутренней отделки — от минимализма до полностью «нафаршированного» умного дома. Широкий спектр «своих» специалистов, мгновенные контакты с редко требуемыми мастерами. Кому важно — все мастера местные. Очень доволен. Рекомендую.

Алексей Черников

27.08.2019

Выражаю свою благодарность стоительной компании ДачаЗел. Сотрудники данной компании настоящие специалисты своего дела. Стоит отметить качество, надёжность бани, которую они построили. Все работы выполнены в соответствии с нормами и сроками оговоренными в договоре. Желаю Вам удачи и процветания!

Иван К.

23.01.2020

Построили дом всё просто великолепно Ногинский район место строительства всё максимально честно и прозрачно ни копейки не переплатил и качество на высочайшем уровне спасибо вам огромное

Александр Виноградов

07.02.2020

В прошлом году компания ДачаЗел построила у нас на участке баню и хозблок из профилированного бруса. Сделали хорошо, пользуемся баней с удовольствием. В этом году обратился к ним же уже с заказом сделать настил из ДПК около бани. Тоже всё сделали качественно. Работники все славяне (Кострома, Киров). Хочу сказать спасибо генеральному директору Дмитрию за хорошо выполненную работу!

Алексей Б.

17.07.2019

Хочу порекомендовать эту компанию , заказывали строительство нашего загородного дома , сотрудники хорошие профессионалы своего дела , все обьяснили рассказали что лучше выбрать , на чем можно немного сэкономить а на чем не стоит . От общения с менеджером остались только положительные эмоции . Дом стрили по проекту 14 — понравилась планировка , строители и бригадир , которые строили дом оказались плотниками с большой буквы — из отходов что осталось от строительства сделали мне клумбы и облагородили колодец . Выражаю огромную благодарность бригаде Ивана . ЗОЛОТЫЕ РУКИ!!!

Иннеса П.

26.10.2018

Они строили мне баню в прошлом году , пар отменный — печку класную порекомендовал Дмитрий с мягким русским паром . Профессионально работают , на совесть. На будущий год дом буду заказывать , наверное из блоков .Тоже строят . Спасибо

Илья К.

09.08.2019

Замечательная компания. Очень отзывчивое руководство. Профессиональные мастера и оборудование. Высокий уровень качества материалов. Десятки готовых проектов на выбор. Желаю удачи и процветания! Спасибо!

Игорь Тихомиров

12.12.2018

Компания «Дачазел» делала пристройку к дому- террасу. Очень хорошо получилось, уже 2 года пользуемся террасой, все довольны. Все сделано качественно и в срок.

Женя Газеева

11.05.2019

Не плохо, но на мой взгляд дороговато и проекты домов типовые, деревенские. Ещё не понравилось что отдают на себя подряд электрику и коммуникации.

rewired

14.10.2019

Строили очень доволен !!!Живу 3й год одно удовольствие!!!Спасибо большое советую ребят !!Не дорого и все хорошо !!!!

Александр Д.

02.06.2019

Строили баню !Все быстро и качественно спасибо даче зел !!!

Александр Д.

20.02.2020

В дачазел работают проверенные плотники. Я как-то раз наблюдал за их работой! Это очень интересно! Такое чувство, что их ночью поднимешь и они продолжат строить. Это их дело! Им можно доверить постройку многих проектов. Нам они строили загородный дом с профилированного бруса. Результатом очень довольны! Быстро и качественно!

Игорь К.

18.11.2018

Строили мне дом , все у стороилио , в этом году пристройку сделали все качествено , все понравилось

Александр Худяков

02.06.2019

Обратились с вопросом построить дачу в Калужской области. Были кое какие неувязки при сдаче объекта, по не учтённым расходам в смете, а в общем претензий нет. Своевременно организовали самостоятельно доставку стройматериалов, по разумной стоимости. По мелочам не дёргали. Предоставили небольшую рассрочку!

Степан

06.02. 2019

Просто МОЛОДЦЫ!

Александр Никитин

22.08.2020

Проектирование и строительство домов и коттеджей под ключ в Севастополе

Вот что ответил директор КЛМ-АРТ — Новицкий Е.В. на вопрос нашего заказчика:
«У нас есть опыт поставки домов в регионы с морским климатом: Сочи, Владивосток и Южный Китай. Ни каких изменений за довольно долгий срок эксплуатации с домами не произошло.
Эксплуатация дома в этом случае зависит от покрытия клееного бруса. С нашей точки зрения наиболее эффективной защитой обладают финские краски «Teknos» с применением для торцов пропитки типа «JRM». Количество слоев должно быть не менее трех.»

У клееного бруса влажность — 10-12%, у сухого профилированного — 18-20%, это значит, что в процессе изготовления брус высушен (камерная сушка), удалены все сучки, смола, это означает, что у искусственно высушенного бруса не будет трещин, усадка дома — минимальна, что позволяет сразу эксплуатировать его, защита торцов защитит от растрескивания, загнивания, смоляных выделений.
По поводу климата…. Еще раз. В Крыму — прекрасный климат со средней влажностью — 70-80% круглый год. А для дерева влажность просто необходима, оно впитывает в себя ровно столько, сколько нужно, поэтому в домах из бруса всегда идеальная влажность, это идеальный микроклимат для аллергиков, асматиков.
Например, вся старая часть Стамбула застроена деревянными домами, которые стоят до сих пор.
Деревянные дома служат очень долго. К примеру, в Архангельской области не только влажный климат, но, так сказать, и суровый. А тысячи домов стоят и эксплуатируются до сих пор уже по 300-500 лет. Недалеко от Архангельска церкви деревянные рубленые высотой с деревянный дом — по 460-480 лет и до сих пор принимают прихожан. А раньше дерево так не обрабатывали…
А в Крыму при теплом климате в домах из дерева будет еще и прохладно, можно обходится без кондиционеров.

Определение затрат под ключ

Сколько стоит «под ключ»?

Стоимость «под ключ» (иногда называемая ценообразованием «под ключ») — это общая стоимость, которая должна быть покрыта до того, как продукт или услуга будут готовы к продаже и использованию потребителями. Стоимость «под ключ» может включать прямые затраты, такие как материалы, или косвенные затраты, такие как административные расходы и разработка продукта. В большинстве случаев присутствуют как прямые, так и косвенные затраты.

Стоимость «под ключ» часто указывается производителями и застройщиками для описания затрат, необходимых для завершения конкретного проекта.Стоимость «под ключ» — это, по сути, чистая стоимость владения или эксплуатации, включая все наценки и скидки.

Ключевые выводы

• Стоимость «под ключ» — это точка безубыточности для продукта или услуги, которая должна быть покрыта до того, как они появятся на потребительском рынке.
• Затраты «под ключ», которые включают в себя как прямые, так и косвенные расходы, связаны с подготовкой объекта или собственности к регулярному владению и использованию.
• Затраты «под ключ» проявляются на рынках производства, франчайзинга и инвестиций в недвижимость.

Общие сведения о стоимости под ключ

Слово «под ключ» относится к предмету, который полностью готов к использованию, как только он передается потребителю (все, что вам нужно сделать, это «повернуть ключ»). Стоимость «под ключ» — это общая стоимость доставки продукта до момента его завершения и использования.

Таким образом, бизнес под ключ — это бизнес, готовый к использованию, существующий в состоянии, позволяющем немедленно приступить к работе. Термин «под ключ» основан на концепции, согласно которой для начала работы достаточно «повернуть ключ», чтобы открыть двери.Чтобы считаться полностью готовым к работе, бизнес должен функционировать правильно и на полную мощность с момента его первоначального получения. Стоимость такого бизнеса «под ключ» может включать в себя сборы за франчайзинг, аренду, страховку, инвентарь и так далее.

В сфере недвижимости недвижимость под ключ — это полностью отремонтированный дом или многоквартирный дом, который инвестор может приобрести и сразу же сдать в аренду. Недвижимость под ключ обычно приобретается у компаний, специализирующихся на восстановлении старой собственности.Эти же фирмы могут также предлагать покупателям услуги по управлению недвижимостью, сводя к минимуму время и усилия, которые они должны тратить на аренду. Затраты «под ключ» будут включать, например, гонорары риэлтора, налоги, страховку и меблировку.

Пример стоимости под ключ

В качестве гипотетического примера, если строитель строит новый дом, его строительство связано со многими расходами, включая материалы и рабочую силу. Но помимо этого, до того, как дом будет готов к покупке и заселению, необходимо оплатить и другие расходы, включая благоустройство территории, страховку, налоги, уборку, осмотр и многое другое.Стоимость дома под ключ будет включать все эти расходы и сборы.

Недвижимость под ключ — интересная альтернатива для людей, у которых нет времени на физический ремонт или поддержание инвестиций в недвижимость. Безусловно, инвестирование в недвижимость никогда не бывает безрисковым. Но эта недвижимость может быть привлекательным вариантом для тех, кто хочет диверсифицировать свои активы, не сталкиваясь с повседневными хлопотами, связанными с арендодателем.

Инвесторы платят премию за приобретение домов в состоянии въезда, поэтому их потенциальная доходность не так высока, как у людей, которые сами меняют старые дома. Они также должны кому-то платить за управление имуществом, что еще больше сокращает чистую прибыль. Даже в этом случае некоторые из наиболее успешных покупателей «под ключ» могут получать прибыль, превышающую 10%.

Сборы

строителей — фиксированная ставка по сравнению с затратами плюс% по сравнению с «под ключ» — Mansfield Custom Homes

При встрече с потенциальными клиентами один из первых вопросов, который я задаю, — «Какая у вас плата?». Есть три распространенных способа расчета гонорара строителями домов на заказ. В этом блоге я дам вам описание, плюсы и минусы каждого метода.

1. Стоимость плюс процент :
В этом подходе клиент оплачивает стоимость строительства плюс процентную наценку застройщика.

Плюсы :
-Позволяет начать проект быстрее.

Минусы :
-Застройщик не имеет стимула контролировать затраты. Чем выше стоимость, тем выше гонорар застройщикам.
-Нет стимула строить дом в эффективные сроки.
-Клиент должен учитывать дополнительные сборы застройщика при любом обновлении, с которым они решают двигаться дальше.Строитель добавит процент к каждому потраченному доллару.
-Клиенту важно понимать, что считается стоимостью строительства при использовании этого метода. Некоторые строители включают заработную плату сотрудников, страховку и т. Д. В качестве затрат, что приводит к более высокому гонорару строителей.

2. Под ключ :
Строители, использующие такой подход, дадут полную цену за строго определенный объем работ.

Плюсы :
-Клиент знает стоимость дома заранее.
— Помогает клиентам придерживаться ограниченного бюджета.

Минусы :
-Комиссии на непредвиденные расходы добавляются в бюджет в случае непредвиденных расходов. Это создает возможность для более высоких гонораров строителей по сравнению с объемом работ. Если резервные фонды не используются, застройщик получает эти дополнительные деньги.
-Не кастомный. Поскольку бюджет готов к работе, у вас мало возможностей внести изменения или настроить свой дом.
— Побуждает строителя использовать более дешевые продукты. Чем дешевле строительство дома, тем больше денег идет в карман строителей.

3. Фиксированная плата:
Строители, использующие этот подход, устанавливают фиксированную плату застройщикам, как правило, в зависимости от площади в квадратных футах и ​​объема работ. Размер оплаты устанавливается в начале проекта и не изменится, если не изменится площадь дома или объем работ. Клиент оплачивает точную стоимость строительства плюс фиксированную плату.

Pros :
-Позволяет клиенту настраивать дом по своему усмотрению, не зная, сколько еще застройщик собирается взимать с него плату.
-Полная прозрачность.
-Без скрытой стоимости. Клиент просматривает все счета за дом и утверждает их перед оплатой.
— Побуждает строителя построить дом в сжатые сроки.

Cons :
-Клиент оплачивает любые дополнительные расходы. Например, если вы хотите купить более дорогой ассортимент, вы просто платите за диапазон, а не за диапазон плюс дополнительную наценку от застройщика.
— Точная стоимость проекта на начальном этапе неизвестна, но в целом может быть оценена в пределах 10%.

Надеюсь, эта статья была для вас информативной. У разных подходов к установлению гонорара застройщика есть свое место, и у каждого строителя свои предпочтения. MCH предпочитает метод фиксированной оплаты. Такой подход держит мяч в руках наших клиентов, независимо от того, хотят ли они экономить средства или иметь золотые туалеты в каждой ванной комнате. Это позволяет полностью прозрачно сообщать о бюджете. Это также дает нашим клиентам возможность обновлять все, что они хотят, не беспокоясь о дополнительных расходах на сборы строителей.

Если вы или кто-либо из ваших знакомых заинтересованы в строительстве дома, мы будем рады помочь! Пожалуйста, напишите по адресу [email protected], 682.208.1576, чтобы начать строительство дома своей мечты!

Стоимость строительства дома в 2021 году

Возможно, вы не можете найти дом с уникальной планировкой, пространством и характеристиками, которые вам нужны. Или, возможно, вы знаете район, в котором хотите жить, но там ничего не соответствует вашим требованиям. Или, может быть, у вас есть земельный участок, на котором ничего нет.При всех этих обстоятельствах вы можете подумать о строительстве дома своей мечты вместо покупки существующего дома.

Это захватывающая перспектива, но есть еще много неизвестного. Кто его спроектирует? Кого вам следует нанять, чтобы построить его? И, пожалуй, самое главное, сколько это будет стоить?

Средняя стоимость строительства дома

Каждый раз, когда вы запрашиваете такой широкий средний показатель, он будет варьироваться в зависимости от источника данных, того, кого они опрашивали и сколько людей ответили.Однако вот некоторые приблизительные, заслуживающие доверия оценки. Средняя цена на строительство нового дома для одной семьи в США составляет…

руб.

• 311 455 долларов США, согласно оценкам HomeAdvisor на 2020 год
• $ 296 652, согласно исследованию Национальной ассоциации домостроителей (NAHB) 2020 г.
• 281 700 долларов США (средняя цена контракта), согласно данным Бюро переписи населения США за 2019 год

К сожалению, одна эта средняя цифра мало что вам говорит. Затраты на строительство дома сильно различаются в зависимости от ряда факторов, наиболее значимым из которых является местоположение.Типичный диапазон, согласно HomeAdvisor, составляет от 163 333 до 483 868 долларов, что является довольно большим разрывом. Даже если рассчитать стоимость квадратного метра, новое строительство может варьироваться от 100 до 200 долларов за квадратный фут. Индивидуальные и роскошные дома будут стоить еще дороже — обычно от 200 до 500 долларов за квадратный фут.

Несмотря на то, что вы захотите самостоятельно изучить конкретное местоположение по вашему выбору, мы разберем для вас несколько основных затрат, чтобы показать вам, какие элементы следует учитывать.

Расположение

Как и в случае со всеми расходами на жилье, затраты на строительство будут значительно варьироваться в зависимости от местоположения. Бюро переписи населения делит США на четыре региона и разбивает среднюю контрактную цену для каждого региона по состоянию на 2019 год. Вот эти цены плюс общие затраты, умноженные на средний размер вновь построенного дома (2322 кв. Фута). .

• Северо-восток: 155,68 долл. США за квадратный фут (361 488,96 долл. США)
• Юг: 110,19 долларов за квадратный фут (255 861,18 долларов)
• Средний Запад: 129 долларов.01 за квадратный фут (299 561,22 доллара США)
• West: 158,73 доллара за квадратный фут (368 571,06 доллара)
• Вся страна: 126,15 долларов за квадратный фут (292 920,30 долларов)

Конечно, эти регионы занимают большую территорию, и строительство нового дома, например, в Лос-Анджелесе, вероятно, будет стоить намного дороже, чем в пригороде Такомы, штат Вашингтон. Если вы живете в дорогих районах, таких как Лос-Анджелес, вы можете использовать такие услуги, как Greatbuildz, чтобы найти подрядчиков, которые могут предложить гибкие цены.

Сам дом

Когда дело доходит до самого дома, необходимо учитывать несколько основных затрат: фундамент, каркас, внешние работы и основные системы.Вы также должны учитывать землю и работу на участке для вашего участка. Вот как эти затраты разбиваются на основе двух разных источников данных.

• Земляные и строительные работы: разрешения на строительство, плата за удар, инспекции, инженерное / архитектурное планирование
• HomeAdvisor: 5000–38000 долларов (3–8% от общих затрат)
• NAHB: 18 300 долларов США (6% от общих затрат)
• Фундамент: котлован, заливка бетона, подпорные стены, засыпка
• HomeAdvisor: 16 600–72 000 долларов (10–15%)
• NAHB: 34 900 долларов США (12%)
• Обрамление: каркас, каркас крыши, фермы, обшивка
• HomeAdvisor: 16 600–95 000 долларов (10–20%)
• NAHB: 51 500 долларов (17.5%)
• Основные системы: HVAC, электричество, водопровод
• HomeAdvisor: 17 000–72 000 долларов (10–15%)
• NAHB: 43 700 долларов США (15%)

Внешняя и внутренняя отделка

После того, как основной каркас дома построен и установлен с важными системами, вам нужно подумать об отделке, как внутри, так и снаружи дома. Вместе эти отделочные работы составляют от 40 до 55% общих затрат на строительство нового дома, поэтому эти затраты быстро растут. Наружная отделка включает отделку стен, кровлю, окна, двери и многое другое.По данным HomeAdvisor, эти расходы колеблются от 20 000 до 95 000 долларов, хотя NAHB оценивает среднюю цифру в 41 700 долларов.

Внутренняя отделка включает структурные компоненты, такие как изоляция и гипсокартон, а также эстетические элементы, такие как внутренняя отделка, покраска, освещение, полы и зеркала. Есть также функциональные компоненты, такие как шкафы, столешницы, бытовая техника, сантехника и камины. Эти расходы могут сильно различаться в зависимости от выбранных вами брендов, поэтому HomeAdvisor показывает диапазон от 42000 до 167000 долларов, а NAHB показывает в среднем 75000 долларов.

Земля

Стоимость участка, на котором вы построите свой дом, не включена в приведенные нами цифры. По данным NAHB, средняя стоимость земли в 2020 году составляла около

долларов за 22000 квадратных футов земли. Это примерно полакра. Однако Бюро переписи населения обнаружило, что средний размер участка для новых построек намного меньше: 9 000 кв. Футов. Если земля не достроена, нет канализации и подключения к электричеству, это приведет к увеличению затрат на строительство.

Однако, даже если у вас уже есть готовая земля, есть вероятность, что вы захотите немного улучшить участок перед тем, как переехать.По данным NAHB, озеленение, наружные конструкции и подъездные пути составляют около 20 000 долларов от общей стоимости.

Строительство и покупка

Вот большой вопрос, который вырисовывается в сознании потенциальных строителей дома: буду ли я экономить деньги, строя собственный дом? Ответ бесполезен: громкое «может быть». В 2019 году, по данным Бюро переписи населения, средняя стоимость покупки дома на одну семью составляла 383900 долларов. Ясно, что это значительно больше, чем в среднем от 280 000 до 310 000 долларов на строительство дома, но эти цены не так однозначны, как может показаться.Здесь мы разберем финансовые плюсы и минусы покупки существующего дома и строительства собственного.

Преимущества строительства

Индивидуальная настройка дает множество преимуществ, в том числе тот факт, что вы платите только за то, что хотите. Существующий дом в правильном районе может иметь премиальные функции, которые вам не нужны, например готовый подвал или бассейн, но этот фактор в значительной степени влияет на покупную цену. Кроме того, когда вы строите дома в соответствии с вашими требованиями, вам не нужно будет думать об оплате ремонта при переезде.

Строительство нового также означает новые приборы и системы, а это означает, что на момент вашего переезда все еще находится на гарантии. Вам не придется закладывать в свой бюджет высокие расходы на техническое обслуживание в течение нескольких лет. Новое отопительное оборудование и строительные материалы также значительно более энергоэффективны, что позволяет сократить расходы на отопление и охлаждение.

Преимущества покупки

Для многих людей покупка существующего дома может быть оправдана только из-за уменьшения хлопот, но она также имеет финансовые преимущества.Возможно, в первую очередь сюда включены земля и ландшафтный дизайн. Да, NAHB сообщил, что средняя стоимость строительства составила 296 652 доллара, но это не считая 89 540 долларов за готовый участок, в результате чего общая стоимость нового строительства составила 386 192 доллара, что сопоставимо с ценой покупки существующего дома.

Кроме того, существующие дома имеют ухоженный ландшафт, в том числе деревья и другую зелень, которые могут значительно сэкономить на расходах на кондиционирование воздуха, если вы живете в теплом месте. Наконец, когда вы покупаете дом, у вас есть контекст для продажной цены дома.Вы можете увидеть, выросла ли она в цене или обесценилась с течением времени, чтобы помочь вам предсказать, какую ценность она будет иметь в будущем. При строительстве нового дома вы должны надеяться, что ваше местоположение и выбор дизайна не являются частью недолговечной моды.

Очевидно, что при принятии решения о строительстве собственного дома нужно многое учитывать. Тем не менее, существует множество информации, в том числе калькуляторы недвижимости, которые могут дать вам более точную оценку стоимости квадратного фута для создания отдельных почтовых индексов.Небольшое исследование может дать вам более полное представление о том, что вы делаете в финансовом отношении.

Чтобы поделиться отзывом или задать вопрос об этой статье, отправьте сообщение нашей команде обзоров по адресу [email protected] .

Затраты на жилищное строительство | Ричмонд VA

Чтобы дать вам высокоуровневое руководство по затратам, Blue Ridge Custom Homes, LLC должна будет встретиться с вами и задать несколько вопросов о вашем проекте. Стоимость может широко варьироваться в зависимости от таких факторов, как условия участка, форма и стиль дома, уровень отделки, варианты энергоэффективности и т. Д.Итак, на самом деле нет общей цены, основанной на стоимости за фут.

Сказав это, вот несколько общих рекомендаций, которые помогут приблизиться к рассмотрению вопроса о стоимости:

Стоимость квадратного метра

Обычно, когда мы говорим о стоимости квадратного фута, мы говорим о готовых квадратных футах. Однако важно учитывать, что недостроенные квадратные метры не бесплатны.

Факторы, о которых следует помнить

Средняя цена за квадратный фут, описанная здесь, позволяет построить типичный дом, который может включать крыльцо, гараж и какую-то жилую зону на открытом воздухе, такую ​​как терраса или патио.Если мы будем использовать больше нестандартной отделки, такой как полы и сайдинг из натурального камня, синтетический настил, брусчатка, большие гаражи, много открытого жилого пространства, экранированные веранды, подвалы и т. Д., Будут применяться дополнительные расходы. И, очевидно, что если незаконченный отснятый материал больше по сравнению с законченным отснятым материалом, это приводит к тому, что общая стоимость готового фута выше. Одноэтажные дома могут быть на 15-20 долларов дороже, чем эффективные двухэтажные. А дома меньшего размера, как правило, будут стоить больше за фут, чем дома большего размера. Таким образом, существует множество факторов, которые усложняют решение этой проблемы.

Существуют также специфические затраты на участок, такие как денежные выплаты, плата за разрешение, расчистка, подъездные пути и т. Д., Из-за которых цены могут варьироваться на многие десятки тысяч от одного лота к другому без изменения фактических отснятых материалов.

Обычно мы не строим много домов, которые можно было бы определить как «начальные дома» с очень простой отделкой. Итак, я буду говорить в основном о более нестандартных ситуациях, с которыми мы обычно сталкиваемся.

Практическое правило

Как правило, затраты «под ключ» начинаются примерно с 100 долларов за квадратный фут для очень простых домов с небольшим количеством незавершенного пространства, более дешевой отделкой и разумно доступными условиями на стройплощадке, которые следует учитывать.

Если вы посмотрите на средний дом в нашей галерее, вы увидите довольно высокий уровень отделки, и они, вероятно, приближаются к 150 долларам за квадратный фут, хотя он сильно варьируется.

Однако вы можете увидеть неэффективный план этажа с большим количеством открытого пространства и дорогостоящим участком, подвалом и т. Д.… И увидеть, что цены превышают 150 долларов за кв. хотя уровень отделки не такой высокий. Неэффективные планы этажей, планы с огромным количеством незавершенного пространства, дорогие условия участков и т. Д. Часто превышают эту отметку в 150 долларов.

Сверху и выше

Очевидно, что с ценой нет предела, и вы ограничены только вашим воображением и вашим бюджетом. По цене 200 долларов за фут мы создаем продукты, которые вы видите в лучших журналах по домостроению, и фактор «вау» довольно велик. И мы видим, что количество самых красивых домов превышает это число.

В сценарии «затраты плюс» клиенты будут экономить около 10% от стоимости дома с традиционной ценой. Указанные здесь руководства по ценообразованию будут учитывать такие работы на объекте, как расчистка, ну, подъездные пути и т. Д., Но не учитывают фактическую стоимость самого лота.

Подходят ли вам индивидуальные сборки?

Стоит сказать, что существует точка входа для дома, построенного по индивидуальному заказу. Хотя он может варьироваться, редко можно увидеть дома ниже отметки 300 тысяч. К тому времени, когда вы учитываете стоимость участка, незавершенное пространство и основные функции, которые вы видите в обычном доме, становится трудно создать что-либо нестандартного уровня за гораздо меньшую цену.

Для клиентов, чья цена ниже этого уровня, они могут обнаружить, что их лучше обслуживает строитель, который имеет бизнес-модель производственного стиля и строит одни и те же дома снова и снова в контролируемых условиях и с дизайном, отделкой и т. Д. очень ориентированы на ценность, а не на эстетику.

Форма / стиль дома

Хотя приведенная выше информация о ценах предназначена быть полезной, многие факторы могут значительно исказить цену. Одним из них, безусловно, является эффективность формы плана.

Многоэтажные дома

Двухэтажный дом сэкономит примерно 10% по сравнению с ранчо с точно такой же площадью. Это связано с тем, что большие конструктивные элементы, такие как фундамент, фундамент, каркас, крыша, изоляция и т. Д., Могут использоваться для покрытия вдвое большей площади в квадратных футах без увеличения их стоимости.

Аналогичную экономию можно получить при использовании подвальных помещений и готовых чердаков. Эти участки часто строятся незавершенными, а позже достраиваются. Это позволяет нам уложиться в ваш бюджет сейчас, но позволит вам получить больше места позже без переезда в новый дом или выполнения дорогостоящих дополнений. Хотя это не совсем так, вы можете как бы подсчитать половину стоимости готового помещения, рассматривая незавершенное пространство, над которым есть крыша.

Квадрат против неправильного

Чем квадратнее дом по сравнению с длинными неправильными формами, тем меньше будет фундамент и крыша и тем более рентабельной будет его конструкция.Чем больше у дома выступов или выступов, тем больше вырастет цена квадратного фута. Квадратные формы с простыми линиями крыши, которые складывают метраж (то есть метраж второго этажа равен или больше метража первого этажа) будут самыми дешевыми из расчета на квадратный фут.

Подсчитайте внешние углы дома, и вы получите представление об эффективности дизайна на основе этого числа. При этом 4 — чрезвычайно эффективный, 10 — средний, а 20 — довольно неэффективный дизайн.

Общий размер

Общий размер дома также влияет на стоимость за фут. Чем больше дом, тем ниже стоимость квадратного метра. Это связано с тем, что некоторые «постоянные» затраты, такие как водоснабжение, канализация, подъездная дорога, гараж, очистка и т. Д., Обычно будут такими же или близкими к аналогичным, но если эти затраты усреднены в более крупном доме, общие затраты будут ниже.

Например, скважина стоимостью 5000 долларов будет стоить 1 доллар за квадратный фут на 5000 квадратных футов. дом и 2 доллара н.ф. на 2500 с.f. жилой дом. Та же математика применима ко многим фазам. Поскольку в домах с небольшой площадью готовой площади по-прежнему есть гаражи, подъезды и все другие расходы на строительство, стоимость квадратного фута обычно выше. Таким образом, вы можете ожидать, что небольшие дома будут стоить намного дороже за кв. по сравнению с более крупными домами с такой же отделкой и отделкой.

Cost-Plus Construction

При строительстве по принципу «затраты плюс» мы строим дом по фактическим затратам строителя плюс процент в качестве гонорара за управление (предназначенный для покрытия накладных расходов и прибыли).

Это процесс «открытой книги», при котором клиент имеет доступ ко всей информации, которая у нас есть, в плане оценок, затрат, счетов-фактур и т.д. об изменениях, выборе, фактических расходах на сегодняшний день и т. д., а также копиях каждого оплаченного нами счета.

Финансовые преимущества Cost-Plus

Клиент будет видеть каждый счет, каждый прогноз и все затраты, которые используются для строительства его дома, без какой-либо наценки для строителя.Таким образом, заказчик получает «подрядную» цену. Затем Blue Ridge Custom Homes взимает комиссию за накладные расходы и прибыль из расчета 15% маржи.

Поскольку в процесс для нашей компании встроено только 15%, лучшая цена не будет доступна ни по одной ставке «яблоки или яблоки» от другой строительной компании. Просто не существует жизнеспособной бизнес-модели, допускающей меньшую маржу.

Учитывая размер нашей компании, мы тратим около 20 миллионов долларов в год (конечно, это может быть разное), и поэтому мы покупаем по более выгодным ценам, чем наши более мелкие конкуренты.И эта покупательная способность обеспечивает экономию, которая возвращается нашим клиентам.

Почему фиксированная цена дороже

В сценарии с «фиксированной ценой» застройщик добавит накладные расходы и прибыль где-то в диапазоне от низких до средних 20%, а затем еще 5% или около того для отклонений от бюджета. Таким образом, с учетом дополнительных затрат заказчик может сэкономить в среднем 10% и более.

Есть две причины, по которым мы можем сократить нашу прибыль по проекту с плюсом:

Во-первых, гарантированы накладные расходы и прибыль.В ситуации с «фиксированной ценой» строитель будет поглощать любые отклонения, повышения цен от поставщиков и т. Д. Поскольку фактическая валовая прибыль будет определена только после того, как все будет завершено, строитель должен предусмотреть в своем бюджете некоторые наихудшие ситуации. В случае «затраты плюс» такой неопределенности не существует. Поскольку у нас меньше риска, уместно и меньшая прибыль.

Во-вторых, Blue Ridge Custom Homes спроектирована для очень эффективной работы с «экономичной» бизнес-моделью, которая позволяет нам вести жизнеспособный бизнес с более низкой рентабельностью, чем у наших конкурентов.Мы не владеем большими участками земли, не строим модельные дома, не располагаем торговым персоналом, постоянным инвентарем, рекламными программами и т. Д., Что позволяет нам взимать меньшую плату с наших клиентов и при этом поддерживать определенную рентабельность.

Прозрачность на протяжении всего проекта

Еще одна особенность, которая нравится клиентам в системе «цена плюс», — это возможность видеть, куда идут деньги. Наши подробные оценки помогут вам точно узнать, на что вы тратите свои деньги, и, таким образом, задать вопросы, сократить расходы и т. Д. С использованием этого дополнительного уровня информации.См. Пример того, как выглядит бюджет ниже.

Обновления и изменения

Формат «цена плюс» очень полезен для клиентов, когда дело касается обновлений и изменений. Они представляют собой основную прибыль для многих строителей. Многие строители взимают плату за заказ на изменение за каждый заказ на изменение. И они будут вносить в изменения 100% -ную или более высокую маржу. Но с нашей системой вы ничего не платите за изменения, за исключением того, какова именно наша стоимость этого изменения и соответствующая маржа.

Потребности могут отличаться

Cost-plus подходит не каждому проекту и не каждому заказчику. Мы хотели бы поговорить с вами более подробно об этом подходе, показать вам, как выглядит настоящий дом, и ответить на любые ваши вопросы. Кроме того, мы можем порекомендовать вам прошлых клиентов, оплачивающих дополнительные расходы, чтобы вы могли увидеть, насколько хорошо это сработало для них.

Свяжитесь с нами сегодня!

Пример сметы затрат

~ ~ ~ ФАЗА ~ ~ ~	ПРОЕКТИРОВАНИЕ
РАЗРЕШЕНИЯ / ПРОФЕРЫ	2,765.80
НИЖНИЙ	4 200,00
ПЛАНЫ / КОПИИ	1 025,00
ОЧИСТКА / ЭРОЗИЯ	1,550,00
ВРЕМЕННЫЙ ПРИВОД	2,400,00
ИССЛЕДОВАНИЯ / ИНЖИНИРИНГ	2 500,00
ФОНД	8 515,50
~ ~ ~ 1-я розыгрыш ~ ~ ~	22 956,30
ЗАПОЛНЕНИЕ	3050.00
ПОЛ ГАРАЖА	1,230,00
РАМКА БРУСНОВ	20 075,00
ФЕРМЫ ИНЖЕНЕРНАЯ Брус	6,351,90
ОБРАБОТКА ТЕРМИТА	222,82
ОКНА	6 892,82
БАЛКА СТАЛЬНАЯ	0,00
ЛЕСТНИЦА	400,00
НАРУЖНЫЕ ДВЕРИ	1895.28
РАМКА ТРУДА	11 873,25
КАМИН	0,00
КРОВЛЯ	6,402,26
~ ~ ~ 2-й розыгрыш ~ ~ ~	58 393,33
ВОРОТА ГАРАЖНЫЕ	1,120,00
САЙДИНГ	11 486,95
Желоба	845,00
HVAC ROUGH-IN	8 775,00
САНТЕХНИКА ROUGH-IN	13,588.00
ЭЛЕКТРИЧЕСКИЙ ROUGH-IN	10 500,00
ХОРОШО	5 000,00
ДРЕЙНФИЛД	4500,00
ИЗОЛЯЦИЯ	3 387,00
~ ~ ~ 3-я розыгрыш ~ ~ ~	59 201,95
СУХАЯ СТЕНА	9 499,56
ВНУТРЕННИЕ ДВЕРИ / ОТДЕЛКА	5,663,00
ШКАФЫ, ВЕРХНИЕ	12 500.00
ДЕРЕВЯННЫЙ ПОЛ	6 468,75
TRIM LABOR	4 079,00
КРАСКА	5,707,60
~ ~ ~ 4-я розыгрыш ~ ~ ~	43 917,91
БАК ПРОПАНА	140,00
ЗЕРКАЛА / ПОЛКИ / INT HARDWARE	2 500,00
ПЛИТКА КЕРАМИЧЕСКАЯ	4500,00
КОВРИК	2,800.00
ВИНИЛОВЫЙ ПОЛ	0,00
ПРИБОРЫ	5 000,00
СВЕТИЛЬНИКИ	700,00
~ ~ ~ 5-я розыгрыш ~ ~ ~	15,640,00
ГАРАЖНЫЕ СТУПЕНИ	250,00
СИЛОВАЯ МОЙКА	200,00
ВЫСОКИЙ МАРК	2 500,00
КУСТАРНИКИ	0.00
ЗАДНЯЯ ПАЛУБА / ПЕРЕДНЕЕ КРЫЛЬЕ	5 934,00
ДАМПСТЕР / ПОРТ ДЖОН	1,200,00
ВЫДВИЖНЫЕ МАТЕРИАЛЫ	400,00
ВЫБИВКА ТРУДА	1 000,00
КОММУНАЛЬНЫЕ СЧЕТА	0,00
РИСК СТРОИТЕЛЯ	480,00
ПРИВОД ВЕРХНЕГО ПОКРЫТИЯ	1,200,00
СТОРОНА	300.00
НАРУЖНЫЕ РЕЙКИ, СТОЙКИ	2 500,00
ВНУТРЕННЯЯ ЧИСТКА	284,72
ФИНАНСИРОВАНИЕ	0,00
~ ~ ~ 6-я розыгрыш ~ ~ ~	16 248,72
ИТОГО	216 358,21
	ПРОЕКТИРОВАНИЕ
Сметная стоимость строительства	216 358.21
Накладные расходы и прибыль BRCH 15%	38 180,86
Общая стоимость проекта	254 539,07

Финансирование под ключ — Hallmark Homes

Модульные дома под ключ

Чтобы помочь нашим клиентам сэкономить деньги и снизить стресс на протяжении всего процесса строительства модульного дома, Hallmark Homes предлагает финансирование «под ключ» для всех своих клиентов.

Проценты не начисляются до закрытия.

Проще говоря, мы профинансируем стоимость строительства от начала до конца. При финансировании под ключ строительного кредита нет. Проценты не начисляются во время строительства, выплаты не производятся во время строительства дома , и управление финансовыми обязательствами в процессе строительства дома вызывает меньше стресса.

Причина проста: при финансировании «под ключ» застройщик не получает зарплату до тех пор, пока дом не будет завершен и вам не будут переданы ключи.

Доступное финансирование

В рамках обычной строительной ссуды покупатель жилья часто платит проценты, которые начисляются в процессе строительства дома. Эти расходы будут добавлены к ежемесячной арендной плате или ипотечным платежам покупателя в ожидании завершения строительства дома.

Этого не происходит в ситуации с финансированием «под ключ». Кредит начинается, когда вы получаете ключи от дома , что делает процесс строительства дома гораздо более доступным и беспроблемным.

Финансирование «под ключ» упрощает процесс строительства дома.

Качественное строительство

Прежде чем вы получите ключи от вашего нового дома, он должен пройти проверку многочисленными сторонами, в том числе сотрудником по кодам, вашим кредитором и вами. Это гарантирует, что дом построен в соответствии со строгими правилами и положениями, и только после того, как он пройдет все эти проверки, вам будут переданы ключи и вы получите право собственности на дом и его ссуду под ключ.

При финансировании «под ключ» у вас больше контроля над исходом дома , поэтому вы знаете, что ваш заем не финансирует дом ниже ваших ожиданий или удовлетворенности.

Доступные типы кредитов под ключ

Кредиты под ключ доступны в большом количестве вариантов. Следующие типы кредитов хорошо работают с нашим финансированием под ключ:

• ВА
• FHA
• Сельское развитие (гарантированное или прямое)
• MSHA
• Обычный

Если вас интересует дополнительная информация, свяжитесь с нами. Мы с радостью будем доступны в удобное для вас время, чтобы обсудить возможности финансирования под ключ.

«Под ключ» против собственника-застройщика — Кен Семлер

Когда дело доходит до строительства дома на заказ, у вас есть варианты строительства. Некоторым, которые задумываются о строительстве нового дома, кажется, что они знают, чего хотят, и хотят иметь контроль над субподрядчиками и процессом строительства их дома. Выступая в роли генерального подрядчика, они чувствуют, что могут сэкономить деньги и построить свой новый дом из материалов более высокого качества. Для других одной мысли о процессе строительства дома достаточно, чтобы вызвать паническую атаку.Давайте рассмотрим преимущества обоих вариантов.

«Под ключ»: вот мой участок под застройку, позвони мне, когда закончишь

Большинство, кто строит индивидуальный дом, уже владеют землей, на которой хотят построить. В некоторых случаях они все еще могут искать. Когда вы уже владеете землей, у вас есть представление о каком-то стиле и размере, который вы хотите построить. Обычно вы начинаете процесс с поиска строителя, который помогает с дизайном (фирма по проектированию / строительству), или вы привлекаете архитектора или другого профессионала в области дизайна для разработки вашего идеального плана, а затем даете этот план ряду строителей, чтобы они предоставили расценки на строительство. дом вашей мечты.

Процесс строительства индивидуального дома может быть пугающим и отнимать много времени. Необходимо принять буквально сотни решений и согласовать множество движущихся частей. Обычно это требует займов и закупки дорогих материалов. Для многих масштаб проекта жилищного строительства с точки зрения как размера сделки, так и незнакомых условий и процессов слишком велик. Они хотят, чтобы кто-то другой нес полную ответственность за их новый дом. Они просто хотят указать на свою строительную площадку и сказать: «Вот она, позвони мне, когда закончишь!»

Даже когда вы нанимаете генерального подрядчика / строителя домов на заказ, это не так просто.Еще предстоит принять сотню решений, материалы будут заказаны обратно, субподрядчики будут отложены, и погода изменится. Кто-то другой будет просто отвечать за планирование и управление строительством вашего нового дома. Просто помните, что за то, чтобы кто-то это делал, приходится платить. Для многих эта цена того стоит.

Собственник-застройщик: экономия средств

Другой вариант при строительстве дома — это выступить в качестве собственного генерального подрядчика.Поначалу даже думать об этом может показаться неправдоподобным. Возможно, у вас нет необходимых знаний и опыта в строительстве. Вы не думаете, что у вас есть время или контакты, чтобы успешно завершить строительство нового дома. Но некоторые смотрят на управление домом, как на любой другой проект. Если вы привыкли делать проекты дома или на работе, процесс строительства дома очень похож. Просто потребуется определенная изобретательность, чтобы найти субподрядчиков и ориентироваться в разрешительных органах, чтобы построить свой собственный дом.

Собственники-строители имеют полный контроль над своим жилищным проектом. Они также несут полную ответственность. Когда используется генеральный подрядчик, они берут плату за свою работу. В некоторых случаях расходы могут быть значительными. Однако они несут ответственность за управление графиком и качеством конечного продукта, который должен соответствовать условиям контракта. Если они не соблюдают условия контракта, они несут финансовый риск. Если что-то пойдет не так, их прибыль может быстро испариться.

Что касается собственника-застройщика, он не платит кому-то другому за строительство своего дома. Они экономят на гонорарах, которые взимал бы генеральный подрядчик. Опять же, это может быть очень существенной экономией. Однако, если собственник-строитель не защищает материалы и не управляет субподрядчиками должным образом, им, возможно, придется заплатить дважды, чтобы сделать это правильно. Нет никого, на кого можно было бы отступить. Нет ничего лучше, чем построить собственный дом, сделать все правильно и получить новый дом с большой экономией.Но важно точно понимать, каковы будут ваши обязанности, чтобы в процессе было немного сюрпризов. Сюрпризы могут быть дорогими.

Влияние на ссуды на строительство

Кредиторы могут по-разному относиться к домовладельцам, выступающим в качестве их генеральных подрядчиков. Когда к участию привлекается опытный строитель / генеральный подрядчик, кредитор может быть уверен, что дом будет построен в разумные сроки и в рамках бюджета. Строительство дома может стоить дороже, но банк знает, что профессиональный строитель выполнит проект.

Для владельцев-застройщиков банк может исходить из того, что новый дом строится наиболее рентабельно и что владелец и кредитор будут иметь больше капитала в доме после его завершения. Некоторые банки опасаются, что у владельца дома может не хватить опыта или способности довести большой проект до конца. Если это произойдет, банк не захочет становиться строителем, чтобы достроить новый дом. Поэтому некоторые банки предоставляют застройщикам строительные ссуды. У других может быть строгая политика против этого.Вам нужно поговорить со своим кредитором, чтобы узнать, какова их политика, если вы собираетесь построить свой собственный дом.

Может ли модульная конструкция упростить жизнь собственнику-застройщику?

Модульная конструкция — отличный вариант для собственника-застройщика. Завод выполнил большую часть тяжелой работы. Хотя все те же решения по-прежнему необходимо будет принять в отношении цветов и материалов, строительство большей части дома сосредоточено на заводе за пределами территории. На месте вы можете координировать земляные работы и установку фундамента.Модульная конструкция означает, что вы ограничиваете объем работ на месте, а из-за внутренней конструкции погода играет меньшую роль в вашем новом домашнем проекте. Вы можете более легко и точно планировать поставки материалов и субподрядчиков.

, СВЯЗАННЫЙ с : Современная модульная конструкция энергоэффективна и качественно построена

Поскольку большая часть работы уже выполнена с использованием модульной конструкции, а также поскольку работы на месте выполняются одновременно с заводским строительством дома, строительство дома на заказ происходит очень часто. Быстрее.Быстрое строительство дома означает, что вероятность того, что что-то пойдет не так, будет меньше, а погодные условия не смогут задержать строительство. Важно точно понимать, чем будет заниматься завод, а что нужно будет делать на месте. Помните, что сюрпризы стоят и времени, и денег. По возможности найдите опытного строителя, который будет советником или консультантом, который поможет вам с вашим проектом. Вы будете рады, что сделали!

Модульные средства Больше

Решение, платить ли строителю дома за управление полным проектом или взять на себя роль собственника-строителя, может быть важным решением.Опыт, доступность времени, личные качества и бюджет могут сыграть большую роль в вашем решении. Что бы вы ни решили, модульная конструкция предлагает лучший способ построить ваш новый дом.

Модульные дома строить менее рискованно. Поскольку они построены на заводе и поставлены на 75-85%, дом строится быстро, что снижает вероятность того, что что-то пойдет не так. Модульные дома снижают риск для кредиторов строительства. Когда приходит время строить новый дом, модульность означает больше!

Об авторе

Кен Семлер

Facebook

Привет, я Кен Семлер, основатель Express Modular.Я увлечен этой отраслью, нашей компанией и продуктами, которые мы предлагаем. Современная модульная конструкция позволяет создавать здоровые, безопасные и энергоэффективные жилые помещения. Express Modular является лицензированным строителем / подрядчиком почти в каждом штате. Я считаю, что модульные дома — лучший способ обеспечить практически неограниченную гибкость дизайна при максимальной цене.

Пост «Под ключ против собственника-застройщика» впервые появился на Impresa Modular.

Деревянный дом, бревенчатый дом, проектирование, строительство

Архитектурно-строительная компания «ArchiLine Wooden Houses — Houses for Health» специализируется на проектировании, производстве и строительстве деревянных домов, гостиниц, ресторанов и саун из оцилиндрованного бревна, бруса и клееного бруса.
ООО «АрчиЛайн» успешно работает на рынке деревянного строительства с 2004 года. Специалисты компании изготовили и построили сотни деревянных домов в разных странах — Австралии, Беларуси, Германии, Грузии, Испании, Казахстане, Кыргызстане, Ливане, Нидерландах, ОАЭ, Польша, Россия, Франция. более

В деревянном доме из клееного бруса «Белый дом» 5 спален, кухня-гостиная 58 м2 и 2 санузла. Этот дом подходит для большой семьи для круглогодичного проживания….

более

Деревянный дом из клееного бруса «Мираж» — компактный дом с 2 спальнями, гостиной и отдельной кухней и выходом на террасу. Это отличное решение для тех, кто ищет небольшой дом для круглогодичного проживания. …

более

Скандинавский деревянный дом из клееного бруса «Dina’s Morning» — большой дом с просторной гостиной, отдельной кухней, двумя спальнями и совмещенной ванной / душем. . Это отличное решение для тех, кто не любит небольшие замкнутые пространства….

более

Деревянный дом из клееного бруса и терраса «Евродом» — домик для круглогодичного проживания для небольшой семьи. Есть все самое главное: 2 спальни, санузел, просторная кухня-гостиная. …

более

Дом с террасой «IT House» состоит из: 3 спален с отдельными санузлами, просторной солнечной террасы и кухни-гостиной. Такой дом подойдет тем, кто любит принимать гостей и проводить деловые встречи дома….

более

Деревянный дом из клееного бруса с топкой и террасой «Маяк» имеет: 2 спальни по 17 м2 каждая, кухня-гостиная 50 м2 и 2 санузла 4,8 м2. . Это идеальное решение для тех, кто хочет жить круглый год семьей из …

человек. более

Сауна из клееного бруса с бассейном и террасой «Посейдон» включает в себя: парилку 5 м2 со всеми важными помещениями и комнату отдыха, где будет комфортно большая, веселая тусовка….

более

«Шварцвальд» — стоимость системы отопления «тепловой насос» ниже стоимости прокладки газа на большие расстояния.

No related posts.