Каркасный дом 8.5х9 «Терем» Проект и цена строительства в Москве

Комплектация каркасного дома (можно вносить изменения по вашим пожеланиям)	Внешний контур	Теплый контур	ЗИМА
Стоимость	2 357 171	2 768 740	3 741 541
Фундамент
Забивные железобетонные сваи 150х150х3000
Металлический оголовок, 250*250мм на каждую сваю
Гидроизоляция между сваей и обвязкой — рубероид
Цокольное перекрытие
Нижняя обвязка — Брус 150х150мм
Лаги пола — доска 50х200мм (камерной сушки)
Утепление — 200мм (плитный утеплитель)
Финишное покрытие — шпунтованная доска, толщиной 28мм
Несущие стены
Каркас внешних стен — 40х150мм камерной сушки, с шагом 580мм
Утепление плитное — 150мм (плитный утеплитель)
Внешняя отделка — вагонка камерной сушки
Внутренняя отделка — вагонка камерной сушки
Натяжной потолок
Внутренние перегородки
Каркасные 40х100мм / 40х150мм камерной сушки (по проекту)
Утепление — 100мм / 150мм* плитный утеплитель (*по проекту)
Внутренняя отделка — вагонка камерной сушки (стены)
Высоты
Высота 1-го этажа — 2,5м
Высота 2-го этажа — 2,5м
Кровля
Стропило 40х150мм камерной сушки
Утепление — 150мм (плитный утеплитель)
Обрешетка — 25х100мм
Контр-обрешетка — 25х50мм по ветрогидроизоляции
МЕТАЛЛОЧЕРЕПИЦА (цвет на выбор)
Пленки
Ветровлагозащитная супердиффузионная мембрана
Пароизоляция
Проклейка пленок скотчем
Окна
Оконные конструкции ПВХ
2-х камерный стеклопакет (3 стекла)
Цвет – белый
Установка водоотливов под окнами
Двери
Входная: Металлическая (производство Россия)
Межкомнатные: Деревянные филенчатые
Межэтажная лестница
Двухмаршевая с точеными балясинами
Перила
Ступени готовые
Оплата
Поэтапная: Подписание договора — 15 000 По готовности архитектурного решения — 10% Фундамент — 10% В течение 5 дней после монтажа фундамента — 40% Домокомплект на участке — 20% Возведен каркас стен и стропильная система — 10% Дом сдан — 10%
Гарантия
15 лет* (полное атисептирование каркаса)
Технический надзор
на протяжении всей стройки
Сборка и доставка
Сборка домокомплекта на участке
Доставка материала 80 км от МКАД
Разгрузка материала

Каркасные дома.

Каркасные дома под ключ, проекты каркасных домов, цены и фото.

Каркасные дома не требуют временных затрат на усадку, наличие на Российском рынке огромного количества различных высококачественных и долговечных утеплителей, способных отлично сохранять тепло, способствует быстрому и качественному возведению проектов каркасных домов и коттеджей, которые мы строим по всей Московской области.

Слой утепления от 150 мм способен достаточно хорошо удерживать тепло в доме. Но для дома предназначенного к круглогодичному проживанию необходимо утепление от 150 мм и выше. Здесь важно помнить, что гораздо выгоднее сделать утепление каркасного дома по периметру 150-200 мм и экономить на последующих расходах дров, угля, газа и пр.

Максимальная выгода — максимальный слой утепления на этапе строительства дома, а не после, поскольку каркас стены делается в размер слоя утеплителя (брус, лаги, доски) и мы сразу закладываем в стену необходимый, выбранный Вами размер слоя утеплителя.

Каркасные дома отлично подходят для строительства зимой. Благодаря данной технологии каркасные дома занимают небольшие сроки на строительство, которые составляют от 10-20 дней (в зависимости от проекта (габариты, сложности конструкции)). В результате для максимально быстрого въезда в новый дом требуется не так много времени и спланировать его можно зимой. Свайно-винтовой фундамент прекрасно устанавливается и в зимний период времени и вовсе не является сугубо-проблемным мероприятием в зимнее время года.

Каркасные дома под ключ

Мы строим каркасные дома под ключ по проектной документации и если вы действительно хотите построить качественный каркасный дом под ключ, то этот пункт для вас должен стоять во главе угла! Что вообще значит каркасные дома под ключ и их строительство по проекту, а означает это ровно то, что ваш дом будет строить опытные профессиональные строители по проекту и чертежам, с соблюдением выбранной вами каркасной технологии, то что такой дом будет надёжным и тёплым, тихим и уютным.

В качественном проекте каркасного дома каждый элемент/доска играет важную роль и выполняет чётко заданную функцию, в отличии от строительства горе-строителей-одиночек, которые легко устанавливают брус вместо стоек в хаотичном порядке уверяя заказчика о надёжности такой конструкции. Такие каркасные дома под ключ строить нельзя, вы лишь потратите свои сбережения и как итог останетесь без денег и без дома, т.к. дом построенный без соблюдения технологии, будет разрушаться и жизнь в таком доме будет больше испытанием, чем удовольствием.

Каркасные дома под ключ не могут стоить недорого, дачные дома — да, но не дома для постоянного проживания, цены на каркасные дома под ключ всегда будут на порядки выше. Экономия на стоимости каркасного дома под ключ и желание построить недорого, приведут вас к неожиданному и неизвестному пока ещё вам, но давно ожидаемому и известному нам — концу, к тому итогу, когда использование тонкой доски и недорогого утеплителя и недостаточного слоя утепления, в том числе дешёвых плёнок пароизоляции, а также экономии на других материалах, приведут к тому, что дом будет недостаточно тёплым, недостаточно крепким, уязвимым к ветровым нагрузкам и поражению насекомыми, грибками и пр. Если вы планируете построить каркасный дом под ключ недорого, то лучше отказаться от этой затеи, т.к. экономия как мы и писали выше обернётся вам довольно дорого. Мы дадим вам очень хороший и жизненный совет, если не хватает денег построить большой запланированный вами дом, лучше постройте дом поменьше, но с использованием более качественных и материалов. Например, не утепляйте каркасные дома под ключ на 150 мм с каркасом из доски 40х150 мм, лучше использовать доску 50х150 мм с использованием перекрёстного утепления на 200 мм или доску 50х200 мм с утеплением стен на 200-250 мм каменной или минеральной ватой. Утепление пола также необходимо увеличить до 200 мм утеплителя и потолка на 250-350 мм. Таким образом соблюдая рекомендации вы получите качественный, энерго-эффективный каркасный дом для постоянного проживания.

Строительство домов под ключ в Ростове

Специалисты «ТеремСтрой» подготовят проект — набор архитектурно-строительной документации, на основании которой выполняются работы.

Проект включает:

На стадии разработки проектной документации проводятся геодезические, геологические работы, топосъемка.

В нашем каталоге — более сотни проектов домов (каркасных, из кирпича, блоков). Реализация типового проекта ведется быстрее, обходится дешевле. Но полностью воплотить мечты можно только при индивидуальном проектировании дома. Его планировка, инженерные сети, внешний вид будут адаптированы под требования заказчика.

При разработке инженерного раздела учитывается расположение централизованных сетей. Даже при большой их удаленности мы сможем спроектировать системы водоснабжения, канализации, подачи электричества и отопления, которые будут эксплуатироваться без проблем.

Нам можно заказать проектирование и строительство дома с уникальным дизайном: в английском стиле, стиле кантри, просторный деревянный сруб с мансардами, другие варианты.

Строительство домов под ключ в Ростове

«ТеремСтрой» реализует проекты по схеме «проектирование + строительство». Проведение инженерных коммуникаций входит в стоимость услуги. Возможна достройка, реконструкция объектов.

Проведение геодезических работ позволяет нам адаптировать типовые проекты под любой участок застройки.

Этапы строительства:

1. Обустройство площадки.

2. Возведение фундамента, стен, перекрытий, кровельной конструкции, установка окон, дверей.

3. Подвод коммуникаций.

Для подготовки площадок, выполнения монтажных работ мы используем надежную, производительную спецтехнику от всемирно известных брендов.

Дома сдаются заказчику с отделкой. В них устанавливаются конструкции из гипсокартона, окрашиваются или оклеиваются обоями поверхности, укладывается кафель, ламинат.

Нам можно заказать строительство жилого, садового дома с благоустройством территории. Ландшафтные дизайнеры озеленят участок, создадут клумбы и цветники, рокарии, искусственные водоемы и сухие ручьи, альпийские горки.

Преимущества комплексного подхода к проектированию и строительству

«ТеремСтрой» — одна из немногих строительных фирм в Ростове, которые выполняют весь комплекс работ: от проектирования до внутренней отделки и оформления придомовой территории.

Работа над проектом, производство материалов и доставка их на участок, монтаж выполняются одновременно, поэтапно. В нашей схеме отсутствуют посредники, сторонние подрядчики, что уменьшает стоимость работ.

Всю ответственность мы берем на себя, минимизируя риски заказчика по нарушению сроков строительства, снижению его качества. Гарантия на наши постройки — 25 лет.

Проекты компании ТЕРЕМ СТРОЙ — Цены, планировки, фото / IZZBA.RU

Компания Терем Строй предлагает услуги по строительству домов из бруса, бань из бруса, каркасных домов, домов из бруса камерной сушки, срубов домов под усадку, загородных коттеджей и домов под ключ по выгодным ценам из профилированного, строганного, сухого и бруса естественной влажности. Мы строим дома в любой части России. Строим дома из бруса с учетом материнского капитала, дома в кредит.

В настоящее время наиболее популярными являются деревянные загородные дома. Загородные дома из бруса отличаются долговечностью и прочностью, лёгкостью и небольшими сроками монтажа, а профилированный брус, применяемый для строительства деревянного дома или бани — не высокой ценой. Дом из бруса под ключ прекрасно подходят в качестве летнего загородного дома из дерева, но вместе с этим деревянный дом позволяет постоянно проживать за городом. При постройке дома из бруса под ключ применяются только качественные пиломатериалы.

Мы контролируем все этапы строительства домов и бань из бруса под ключ, предлагаем низкие цены на и даем гарантию на выполненные работы.

Деревянный дома из бруса строительной компании ТеремСтрой построены из природного материала, экологичны, в них легко дышится. Они прекрасно сохраняют тепло и защищают от непогоды в холодное время года. Дома из бруса компании ТеремСтрой легко протопить за несколько часов. Преимуществом наших домов является устойчивость к деформациям и способность стен деревянного дома из бруса выводить из помещения излишнюю влажность. Дом из профилированного бруса экономичен и прочен. Главным отличием домов из профилированного бруса является их привлекательный внешний вид и уникальная неповторимая текстура дерева.
Строительный материал брус по соотношению цена — качество, является оптимальным в строительстве дома или бани под ключ и не требует дополнительной отделки.
Компания Терем Строй производит дома из бруса, бани из бруса, каркасные дома. Строим как по типовому проекту, так и по индивидуальному проекту заказчика. Строительство ведётся квалифицированными русскими плотниками, с большим опытом работы в строительстве.

Наша производственная база находится в городе Пестово Новгородской области, известном своими давними традициями в строительстве из дерева. Удобное расположение на равноудаленном расстоянии от Москвы и Санкт-Петербурга позволяет нам строить дома и бани из бруса по низким ценам.
Мы отказались от содержания выставочных площадок в Москве и Санкт-Петербурге, это позволило сократить расходы на аренду и содержание менеджеров а также сделать наши цены на строительство домов из бруса еще привлекательнее.

Договор на строительство мы заключаем по электронной почте путем предварительного согласования комплектации и цены дома. Работаем без предоплаты. Оригинал договора подписывается сторонами по приезду бригады со стройматериалами на место строительства. Также можем согласовать стоимость и подписать договор в офисе в Москве или Санкт-Петербурге.

На сайте Вы найдете всю интересующую информацию о строительной компании Терем Строй и наших услугах. Мы с удовольствием ответим на все ваши вопросы по телефону 8-926-37-222-03, или по электронной почте [email protected]

Подробное описание строительства дома и бани из бруса описано в разделе Технология строительства. Сделате заказ на расчет дома из бруса или каркасный дом, ЗАКАЗ.

Мы даем гарантию до 5 лет.

Выгодно заказать дом и баню у нас:

Низкие цены.
Работаем без предоплаты.
Строительные бригады постоянные по составу, с опытом работы, русские.
Сроки строительства от 7 до 40 дней, в зависимости от размера дома.
Порядок оплаты: по заключению договора: 0%, по доставке материала на объект 60 %, по окончанию строительства (по подписанию акта сдачи — приёмки) оставшиеся 40 %.
Вы ни чем не рискуете, оплачиваете только выполненные работы, имеете возможность контролировать строительство на всех его этапах.
Стоимость дома указанная в договоре остается неизменной, ни каких скрытых платежей.
Строим дома под усадку, без отделки.
Строим дома из профилированного бруса под ключ.
Строим каркасные дома.
Монтаж фундамента.
Гарантия до 5 лет.

Компания РОСТЕРЕМ — Строительство домов под ключ в Саратове

Компания торговой марки Ростерем создает деревянные, кирпичные и каменные дома с 2007 года. Многолетний опыт строительства домов обеспечивает нашим клиентам качественный результат при полностью обоснованных затратах. Качество нашей работы подтверждено обширной фото- и видеотекой построенных объектов и многочисленными реальными отзывами клиентов.

Купить дом по нашему проекту под ключ или заказать собственный проект дома вы можете прямо на сайте компании Ростерем или посетив наш офис. На встрече мы подробно расскажем обо всех особенностях нашей работы, покажем много проектов, фотографий и видео, а пока выделим несколько основных моментов:

Строим из зимнего кировского леса

У нас нет наценок на пиломатериалы

Высокое качество деталей и сборки

>

Никогда не меняем смету в процессе стройки

Посмотрите небольшое видео о важности выбора застройщика:

Преимущества строительства домов с Ростеремом

Из других особенностей работы с компанией Ростерем выделим ряд факторов, на которые стоит обратить внимание при выборе компании застройщика:

• Зимняя заготовка леса на собственной лесосеке в Кировской области гарантирует качество используемой при строительстве кировской сосны, как основы любого дома из дерева;


• Собственный цех деревообработки снижает цену на используемые материалы и общую стоимость строительства дома. Отсутствие посредников определяет не только цену, но и возможность полного контроля качества всех процессов;


• Производственная площадка компании оснащена программным комплексом изготовления деталей деревянного дома, что снижает сроки строительства и увеличивает качество его сборки.

Звоните, пишите — наши специалисты к вашим услугам.

Уральский Терем — строительство деревянных домов из сруба

О нас

Компания «Уральский Терем» специализируется на строительстве домов ручной рубки.

Каждый объект создается вручную, специальным инструментом, руками профессиональных плотников, поэтому все дома от Уральского Терема уникальны, второго такого нет.

Нами используется «норвежская» и «канадская» рубка, «замок «Diamond notch» (бриллиант), который считается совершенным соединением бревен.

В каждый дом вкладывается частичка души мастеров.

Также возводим дома из сруба, бани, веранды. 

Используем в работе только качественную древесину и обрабатывая ее вручную.

Качество

Уральский Терем – это компания, основанная более десяти лет назад. За это время нами было реализовано более 50 проектов различной сложности

– от элитных деревянных домов, гостиниц и спортзалов до беседок.

Наше портфолио отражает возможности, а огромный опыт становится гарантией того, что все работы будут выполнены на самом высоком уровне.

Наши дома строятся по индивидуальным проектам. Каждый дом – авторский, второго такого нет.

Мы не поточное производство, не станочное, все делается вручную, уникальным инструментом, руками профессиональных плотников.

Комплекс услуг

Задача нашей компании – не просто возвести сооружение, но при желании клиента выполнить строительство объекта под ключ. Это означает, что мы разрабатываем проект, учитывая и прорабатывая каждую деталь. Например, мы организуем благоустройство территорий, оформляя дорожки и газоны, проводим качественные отделочные работы и даже прокладываем инженерные сети.

Сотрудничество с нами очень удобно, ведь не нужно искать подрядчиков для выполнения отдельной услуги. Можно обратиться к нам и заказать комплекс мероприятий в одном месте. Тогда все детали мы берем на себя, в результате чего Вы экономите нервы и силы, а мы получаем возможность выполнить проект максимально полно. Мы знаем подрядчиков, которым можно доверять, и привлекаем их для выполнения необходимых работ.

Плюсы и минусы покупки домов под ключ

В долгосрочной перспективе зачастую разумнее купить дом, чем арендовать его. Однако вы можете извлечь выгоду из обоих, инвестировав в недвижимость. Вы можете купить дом для возможной прибыли и сдать его в аренду, чтобы покрыть выплаты по ипотеке. Но если вас одолевает идея подготовить недвижимость для жителей, сдача недвижимости под ключ может быть отличным вариантом. Однако, несмотря на их очевидную привлекательность и простоту, есть некоторые вещи, о которых следует опасаться, когда речь идет о покупке домов под ключ.

Узнайте сейчас: сколько дома я могу себе позволить?

Что такое дом под ключ?

Дом «под ключ» — это, по сути, то, на что это похоже, дом, где вы можете повернуть ключ в замке и въехать прямо в него. Чаще всего дом «под ключ» означает, что он был полностью и недавно отремонтирован.

Дома под ключ ремонтируются перед выставлением на продажу, как правило, компаниями, специализирующимися на реставрации недвижимости.Эти фирмы также могут помочь покупателям управлять недвижимостью. Таким образом, новым владельцам не придется тратить слишком много времени или усилий на поиски ремонтников или урегулирование соседских ссор.

Дома под ключ популярны среди покупателей жилья и инвесторов, у которых нет ни времени, ни возможностей, ни интереса к самостоятельной постройке дома. Если вы ищете легкий источник пассивного дохода, дома под ключ могут стать прекрасной возможностью получить прибыль без особых усилий.

Плюсы покупки дома под ключ

Дом под ключ, по определению, делает его готовым к заселению.Это немедленное использование делает его привлекательным для инвесторов независимо от его смешанного или полностью коммерческого использования. Готовность к работе с недвижимостью означает, что вы можете сразу начать получать доход.

Одна из самых привлекательных особенностей покупки дома под ключ — это экономия времени. Ваше время дорого, а рынок недвижимости может быть непредсказуемым. Так что иметь готовый дом и ждать его жителей может быть идеальным решением. Кроме того, невмешательство означает, что вам не придется беспокоиться о ремонте и соблюдении строительных норм. Даже если вы уже управляете другой инвестиционной недвижимостью, дома под ключ могут помочь вам разнообразить свой портфель.

Вы также можете пропустить некоторые сложные моменты, такие как аттестация, осмотр, титулы и ремонт дома. Вам не понадобится опыт строительства или ремонта, чтобы зарабатывать деньги. Несмотря на то, что проблемная или отчужденная недвижимость обходится дешевле, подрядчики, поставки и ремонт складываются. Компании под ключ возьмут на себя все строительство еще до того, как дом окажется на рынке.Иногда компании могут даже предоставить услуги по управлению недвижимостью, чтобы найти арендаторов и управлять ими за вас.

Минусы покупки дома под ключ

Прежде всего, инвестирование в недвижимость никогда не бывает безрисковым. Всегда есть шанс, что рынок закиснет, ваши налоги на недвижимость внезапно вырастут или стихийное бедствие нанесет ущерб. Дома под ключ, как правило, приносят меньшую прибыль, чем независимые объекты, построенные на условиях инвестора.

Когда дело доходит до покупки дома под ключ, вы должны знать, что это будет недешево. Дома под ключ — один из самых дорогих видов собственности для инвестиций. Продавцы и компании, работающие под ключ, включают затраты на ремонт в окончательную стоимость дома. Это будет особенно дорого на рынке продавца и в дорогих областях.

Кроме того, у вас меньше контроля над внешним видом, планировкой и стилем объекта «под ключ». Поскольку весь ремонт делается до того, как вы переедете, у вас не будет чистого листа, который можно было бы украсить или обставить своими руками.Если вы хотите посвятить свое время заботе о своем доме, покупка дома под ключ может оказаться неэффективной.

Кроме того, несмотря на заверения в том, что недвижимость готова к заселению, вы все равно можете попросить инспектора осмотреть дом. Хотя поначалу шкафы и столешницы могут выглядеть великолепно, это может быть не совсем хорошо выполненная работа. Также могли быть какие-то старые водопроводные или электрические работы, которые заметит только оплачиваемый инспектор.

Итог

Дом под ключ, несомненно, отличный вариант как для покупателей жилья, так и для инвесторов в недвижимость.Когда дело доходит до покупки и ремонта дома, это избавляет от множества мельчайших деталей. Тем не менее, вы должны убедиться, что дом под ключ соответствует вашим потребностям и целям, прежде чем сразу приступить к работе. Хотя вы экономите деньги и время на подрядчиках и ремонте, покупка дома под ключ обойдется вам дороже. Вы можете сначала посетить собственность и нанять инспектора, чтобы убедиться, что дом действительно стоит того, что вам нужно.

Советы по покупке дома

• Убедитесь, что ваш кредитный рейтинг в хорошей форме.С высоким кредитным рейтингом вы можете получить более низкие ставки по ипотеке, что означает более низкие ежемесячные выплаты по ипотеке.
• Поговорите с финансовым консультантом о том, как покупка дома повлияет на ваш более крупный финансовый план. Вы хотите быть уверены, что сможете приобрести дом, не жертвуя другими финансовыми целями. Инструмент сопоставления, такой как SmartAsset’s SmartAdvisor, может помочь вам найти человека, с которым можно поработать, чтобы удовлетворить ваши потребности. Сначала вы ответите на ряд вопросов о своей ситуации и целях. Затем программа сузит ваши варианты от тысяч советников до трех доверенных лиц, которые соответствуют вашим потребностям.Затем вы можете прочитать их профили, чтобы узнать о них больше, взять у них интервью по телефону или лично и выбрать, с кем работать в будущем. Это позволяет вам найти подходящий вариант, в то время как программа делает за вас большую часть тяжелой работы.

Фото: © iStock.com / courtneyk, © iStock.com / sturti, © iStock.com / Саймон Поттер

Лиз Смит Лиз Смит — выпускница Нью-Йоркского университета. Еще со времен учебы в колледже она с энтузиазмом помогает людям принимать более обоснованные финансовые решения. Лиз пишет для SmartAsset более четырех лет. Ее области знаний включают пенсионное обеспечение, кредитные карты и сбережения. Она также занимается денежными проблемами миллениалов. Статьи Лиз были размещены в Интернете, в том числе в AOL Finance, Business Insider и WNBC. Самая большая ошибка в личных финансах, которую, по ее мнению, совершают люди: не вносить вклад в пенсию на раннем этапе своей карьеры.

Как решить, подходит ли вам дом под ключ

«Дом под ключ» на самом деле имеет разные значения в зависимости от того, с кем вы разговариваете.Вот что вам нужно знать о покупке недвижимости под ключ.

Что такое дом под ключ?

Когда кто-то говорит, что дом сдан под ключ, они обычно имеют в виду, что он готов к заселению. Это не значит, что недвижимость новая — она ​​может быть недавно отремонтирована или обновлена. Это очень привлекательно для семей, занятых людей или инвесторов, которые хотят, чтобы кто-то сразу переехал.

Те, кто ищет дома под ключ, обычно не хотят делать никаких работ по дому. В то время как некоторые люди вполне могут вырвать ковер или добавить свой штрих к кухне, другие предпочли бы просто войти и покончить с этим.

Имеется ли под ключ с мебелью?

У людей много вопросов по недвижимости «под ключ». И мы понимаем — термин немного расплывчатый. Недвижимость под ключ обычно не означает меблированную, но некоторые объекты недвижимости под ключ могут быть меблированы . Обычно в описании недвижимости указано, меблирована она или нет.

Если вы путешествуете по недвижимости под ключ и влюбляетесь в мебель и недвижимость, однако, поговорите со своим агентом по недвижимости.Они могут добавить это к сделке.

Что такое строительство под ключ?

Строительство под ключ может означать несколько вещей. Обычно это означает, что вы получаете жилищный заем так же, как для дома, который уже построен, но для дома, который находится в процессе строительства. Ссуда ​​на недвижимость может быть предоставлена ​​сторонним ипотечным брокером или тем, кто работает с застройщиком. Привлекательность строительства «под ключ» заключается в возможности вносить изменения в недвижимость по мере ее строительства, а также в возможности въезда в нее сразу после завершения строительства.

Что значит цена под ключ?

Цена «под ключ» — это способ для продавца сообщить вам, что это немного дороже, чем в большинстве домов. Многие объекты недвижимости нуждаются в чем-то завершенном, прежде чем они будут готовы к заселению и будут продаваться по более «средней» цене.

Указывая, что недвижимость сдана под ключ, продавец дает вам понять, что вы платите цену за возможность просто въехать, не выполняя дополнительных работ с недвижимостью.

Стоит ли покупать дом под ключ?

Самым очевидным преимуществом является то, что вы (или ваши арендаторы!) Можете просто въехать, когда покупаете дом.Как инвестор, вы даже можете поручить своему управляющему проверять арендаторов при закрытии сделки. Вам не нужно ничего делать с ним, чтобы сделать его пригодным для жизни, кроме переезда в вашу собственность.

Минусы покупки дома под ключ — цена и отсутствие индивидуальной настройки. С домами, которые нуждаются в небольшом уходе, вы можете добавить свой собственный стиль, когда вы его перестраиваете. Если вам не нравится кухня, вы можете выбить стену и добавить остров. Это немного сложнее (и дорого) сделать с недвижимостью под ключ.

Что на самом деле означает «под ключ»

«Под ключ» означает, что вы можете въехать сразу, но в зависимости от того, кто вы, готовность к въезду может означать для вас совсем другое.

Например, один инвестор отправился на экскурсию по объекту, который продавец описал как сданный под ключ. Они постоянно сдавали в аренду обе квартиры в течение последних 20 лет и посчитали это достаточным доказательством того, что кто-то сможет просто въехать.

Когда инвестор увидел дом, он обнаружил, что их определение готовности к въезду было not то же.

В доме не было никаких обновлений с момента его постройки — более 30 лет назад. Было очевидно, что курильщик какое-то время жил в одной квартире, так как стены были тускло-желтыми, и вы могли видеть белые прямоугольники на стене, где они развешивали свои фотографии. Ковер тоже был оригинальным, с пятнами и почти протертыми участками.

Это крайняя — но, к сожалению, не редкость — иллюстрация того различия, которое может означать «под ключ». Суть, однако, такова: «Под ключ» или нет, всегда осматривают недвижимость перед ее покупкой.

На что обращать внимание на участке под ключ

Помимо основного осмотра, вам также следует изучить любую недавно выполненную работу. Иногда ласты покупают недвижимость, которая требует ремонта, быстро ремонтируют ее и продают под ключ.

Найдите время, чтобы ознакомиться с завершенными обновлениями. Сделаны ли они профессионально или через несколько месяцев или лет потребуется ремонт? Вы хотите, чтобы инспектор перебрал его тонкой расческой.

Если не так «под ключ», как сказал продавец, то есть место для переговоров.

‧ ‧ ‧ ‧ ‧

Хотите найти недвижимость под ключ для вашего следующего проекта в сфере недвижимости? Позвони Умному. Clever использует лучших агентов в вашем регионе, чтобы предоставить вам лучший сервис по отличной цене. Позвоните нам сегодня по телефону 1-833-2-CLEVER или заполните нашу онлайн-форму, чтобы начать работу.

Что значит «под ключ» в недвижимости?

Дома под ключ — это дома, готовые к заселению, то есть бытовая техника находится в рабочем состоянии, и в доме нет очевидных структурных или электрических проблем.В отличие от фиксаторов верха, нет необходимости в ремонте и обновлении, прежде чем дом станет пригодным для жизни. В большинстве случаев дома, готовые к заселению, даже не требуют свежего слоя краски, что делает их идеальными для покупателей жилья, которым необходимо въехать в сжатые сроки.

Что значит «под ключ» при покупке дома?

Недвижимость «под ключ», поскольку она, как правило, находится в отличном состоянии, часто бывает дороже, чем недвижимость, которая может нуждаться в ремонте или реконструкции, например, дома со старыми сквозняками или ветхой крышей. Тем не менее, вы всегда должны проходить осмотр дома, прежде чем завершать покупку любой собственности, даже если дом находится в состоянии «под ключ». Даже в недавно отремонтированных домах может быть старая неисправная электрическая проводка или структурные проблемы, которые не очевидны для среднего покупателя, но часто замечаются домашними инспекторами.

Что такое недвижимость под ключ?

Под ключ — термин, используемый листинговыми агентами в маркетинговых замечаниях, чтобы указать, что дом готов к въезду.Это означает, что вся бытовая техника находится в рабочем состоянии, и в доме нет очевидных структурных или электрических проблем.

Стоит ли искать недвижимость под ключ?

Есть много причин, по которым вы можете выбрать недвижимость под ключ или, в качестве альтернативы, намеренно избегать такой недвижимости. Например, вы можете искать старинный дом, который со временем можно будет тщательно отреставрировать. Такие дома не будут входить в список объектов недвижимости «под ключ». Или вы можете решить купить новый дом, который находится в стадии строительства, но еще не завершен, что позволяет вам приобрести дом по более низкой цене и завершить строительство в соответствии с вашими предпочтениями.

С другой стороны, если вы ищете новый дом, потому что ваша работа перевела вас в другой офис на другом конце страны, недвижимость под ключ может быть идеальным вариантом, потому что у вас не будет времени на координацию ремонт, пока вы привыкаете к новому городу и новому офису. Точно так же у вас может просто не быть времени или желания заниматься обширным ремонтом дома и вы хотите купить дом, в который вы можете легко переехать, не выполняя много работы с недвижимостью до дня переезда.Это действительно личное решение, основанное на вашем бюджете, вашем графике и вашей склонности к таким проектам, как ремонт дома.

Независимо от того, какой маршрут вы выберете, первым делом вы должны найти дома для продажи на Redfin, а затем сохранить результаты поиска, чтобы мгновенно получать обновления, когда дома появятся на рынке в этом районе. Это поможет вам понять, за сколько домов продаются, и какие из них будут быстро перемещены, так что вы можете заключить сделку, когда увидите ее.

Вопросы?

2021 Цены на модульные дома | Стоимость строительства сборного дома

Средняя стоимость модульного дома

Средний модульный дом стоит от 50 до 100 долларов за квадратный фут или от до 60 000–200 000 долларов за базовую модель только с доставкой.Стоимость модульного дома зависит от плана этажа, количества спален и настроек. Установка и установка модульного дома добавляет от $ 30 до $ 60 за квадратный фут .

Начните с получения бесплатных предложений от ближайших к вам строителей модульных домов или просмотрите различные планы и список цен ниже.

Цены на модульное жилье

Квадратные метры	Стоимость базовой модели	Общая стоимость завершения
1	50–100 долл. США	80–160 долл. США
800	40 000–80 000 долларов США	64 000–128 000 долл. США
1,000	50 000–100 000 долл. США	80 000–160 000 долл. США
1,200	60 000–120 000 долл. США	96 000–192 000 долл. США
1,500	75 000–150 000 долл. США	120 000–240 000 долл. США
2 000	100 000–180000 долларов США	160 000–300 000 долл. США
2,500	125 000–215 000 долл. США	200 000–365 000 долл. США
3 000	150 000–260 000 долл. США	240 000–430 000 долл. США

• База — Обычно включает доставку и установку модулей с помощью крана и небольшой бригады.
• Завершено — Обычно включает подготовку земли, фундамент, установку и застегивание, строительство инженерных сетей, разрешения и дополнительные дополнения.

Модульные дома бывают разных стилей, включая ранчо, Кейп-Код, двухэтажный, дуплекс, современный и французский кантри. Каждый застройщик может процитировать различные услуги для своего базового дома и дома под ключ. Всегда уточняйте у строителя, что именно они включают в цену.

Производители строят 90 процентов модульных домов на заводе в течение 1-2 месяцев, а затем доставляют их по частям на место.Подрядчики подготавливают землю, соединяют секции с фундаментом и подключают инженерные коммуникации для завершения строительства.

Средняя стоимость модульного дома

Средняя стоимость по стране	180 000 долл. США
Минимальная стоимость	40 000 долл. США
Максимальная стоимость	500 000 долл. США
Средний диапазон	120 000 долл. США к 270 000 долл. США

• Модульные дома стоят на От 10 до 20 процентов меньше , чем дома из палки, строятся на 30-60% быстрее и служат столько же.
• Они более энергоэффективны и имеют на меньшие ежемесячные расходы на , чем дома из палки.
• Они ценятся по цене , как дома, построенные на месте, и имеют более высокое качество строительства и материалов.
• Они, как правило, более безопасны и способны лучше противостоять наводнениям и ураганам, чем дома из деревянных конструкций.
• Выберите один из заранее разработанных планов или создайте собственный новый дом.

Содержание

1. Средняя стоимость модульного дома
2. Цены на модульное жилье
3. Средняя стоимость строительства модульного дома
4. Цены на сборные дома
5. Цены на готовые дома по брендам
6. Плюсы и минусы модульных домов
7. Часто задаваемые вопросы
8. Наем строителя модульного дома
9. Строители дома рядом со мной

Цены на модульное жилье

Средняя стоимость 1 500 кв. фут. модульный дом стоит от 75 000 до 150 000 долларов или от 50 до 100 долларов за квадратный фут для базовой модели, не включая доработку, сборку или отделочные работы на месте. За тот же дом ожидайте заплатить от 120 000 до 240 000 долларов всего за полную установку «под ключ».

Стоимость модульного дома за квадратный фут

Средний модульный дом стоит 50–100 долларов за квадратный фут для доставки базового блока или от 80 до 160 долларов за квадратный фут всего с подготовкой, установкой и отделкой на месте.Индивидуальные планы этажей, дизайн и отделка могут добавить от 10 до 150 долларов за квадратный фут или более к общей стоимости.

Стоимость модульного дома за квадратный фут

Товар	Стоимость квадратного фута
База + Доставка	50–100 долл. США
Установка + отделка	+ 30–60 долларов
Настройки + Дополнения	+ 10–150 долларов
Всего	80–310 долл. США

* По мере того, как дом становится больше, стоимость квадратного фута уменьшается из-за эффективности строительства.

Планы модульного дома и прайс-лист

Планировка модульного дома с 2 спальнями стоит от от 55 000 до 90 000 долларов , а для дома с 4 спальнями — от от 70 000 до 150 000 долларов только за базовый блок без настройки, установки и отделки. Сравните цены на модульные дома и планы этажей ниже, чтобы оценить общую стоимость.

Цены на модульные дома и поэтажные планы

План этажа	Квадратные ноги	Базовый блок	Всего установлено
Среднее 1-этажное	1,400 — 1,700	70 000–170 000 долл. США	110 000–275 000 долл. США
Средний 2-этажный	1,500 — 2,000	75 000–200 000 долл. США	120 000–320 000 долл. США
2 спальни / 1 ванная	800 — 1,400	40 000–140000 долларов США	65 000–225 000 долл. США
2 спальни / 2 ванные	1,000 — 1,500	50 000–150 000 долл. США	80 000–240 000 долл. США
3 спальни / 2 ванные	1,200 — 1,800	60 000–180000 долларов США	95 000–290 000 долл. США
3 спальни / 3 ванные	1,400 — 2,500	70 000–240 000 долл. США	115 000–365 000 долл. США
4 спальни / 2 ванные	1,600 — 2,600	80 000–250 000 долл. США	130 000–380 000 долл. США
4 спальни / 3 ванные	1,700 — 3,000	85 000–270 000 долл. США	135 000–430 000 долл. США
5 спальни / 3 ванные	2 000 — 3 200	100 000–290 000 долл. США	160 000–460 000 долл. США

Получите бесплатные оценки от строителей модульного дома.Посмотреть профи

Цены на сборные дома по индивидуальному проекту

Цены на модульные дома

по индивидуальному заказу варьируются от $ 100 до $ 250 за квадратный фут или от $ 200 000 до $ 500 000 , включая все строительные работы, установку и отделку. Большинство модульных строителей изменят свои существующие конструкции, чтобы изменить отделку, план этажа или размер дома.

Индивидуальные модульные цены на дома

Квадратные метры	Стоимость базовой модели	Общая стоимость завершения
1	100–250 долларов	130–310 долл. США
1,000	100 000–250 000 долл. США	130 000–310 000 долл. США
1,500	150 000–375 000 долл. США	195 000–465 000 долл. США
2 000	200 000–500 000 долл. США	260 000–620 000 долл. США
2,500	250 000–625 000 долл. США	325 000–775 000 долл. США

У некоторых производителей есть штатные дизайнеры и архитекторы, которые создают индивидуальные планы этажей с нуля.Благодаря возможности соединения нескольких секций дом может быть любого размера.

Смета стоимости модульного дуплексера

Средняя стоимость модульного дуплекса составляет от 100 до 200 долларов за квадратный фут для полной установки под ключ, в зависимости от размера и требуемых настроек. В среднем дуплекс площадью 2 000 квадратных футов стоит от от 200 000 до 350 000 долларов США в сумме после подготовки, сборки и отделки на месте.

Общий план сборного дуплекса — двухэтажный с 2 ​​спальнями и 1.5 ванных комнат на квартиру арендатора, всего 4 спальни и 4 ванные комнаты на здание. Для строительства модульного дуплекса может потребоваться индивидуальный план этажа и подрядчики, имеющие опыт строительства многоквартирных домов.

Цены на небольшие модульные дома

Небольшие модульные дома (от 200 до 800 квадратных футов) стоят от от 20 000 до 80 000 долларов США в среднем за сборный базовый блок или от от 30 000 до 130 000 долларов США после подготовки, установки и отделки площадки.

Цены на 2-этажные промышленные дома

Двухэтажные модульные дома стоят от от 70 000 до 140 000 долларов в среднем за базовую модель и от от 105 000 до 210 000 долларов в сумме за все строительные работы, сборку и отделку.Площадь большинства 2-этажных модульных домов составляет от до 2 000 квадратных футов .

Модульные бревенчатые дома Цены

Модульные бревенчатые дома стоят от от 50 до 100 долларов за квадратный фут в среднем, не включая подготовку площадки, фундамент, строительство инженерных сетей, отделку или сборку, что добавляет от 15 до 80 долларов за квадратный фут . Бревенчатый дом площадью 1500 квадратных футов в среднем стоит –100 000–150 000 только за базовый комплект без установки.

Модульные бревенчатые дома Цены

квадратные ноги	Средняя стоимость
200-600	25 000–55 000 долларов США
750–1 300	50 000–120 000 долл. США
1300 — 1700	90 000–150 000 долл. США
1700–2 500	105 000–225 000 долл. США
2,500 — 3,500	170 000–275 000 долл. США

* Не включает подготовку площадки, фундамент, строительство инженерных сетей, отделку или сборку.

Бревенчатые дома на на 30 процентов дешевле , чем традиционные дома из палки. Имея опыт строительства своими руками, вы можете сэкономить, заказав комплект для дома из бревна, который вы соберете сами.

Цены на комплекты сборных домов

Сборные дома комплекты стоят от от 30 до 150 долларов за квадратный фут. в среднем, в зависимости от размера, количества спален, качества и наличия сборки. Ожидайте, что вы потратите 90 долларов на квадратный фут или более, включая сборку, фундамент, электрические и сантехнические соединения, колодец для воды и септик.

Цены на комплекты сборных домов

Качество	Стоимость квадратного фута
Средний	30–90 долларов США
Высокого класса	150–200 долларов

Производитель отправляет домашний комплект в виде полного пакета деталей для сборки домовладельцами или подрядчиками. Установка небольшой хижины занимает несколько дней, в то время как установка многокомнатных домов у подрядчиков занимает несколько недель.Требуются местные разрешения на строительство для изготовления домашних комплектов.

Некоторые более дешевые комплекты сборных домов также могут потребовать от вас покупки черепицы отдельно. Только за монтажные услуги рассчитывайте заплатить не менее на 10 процентов больше, чем на .

Вернуться к началу

Средняя стоимость строительства модульного дома

В дополнение к базовой стоимости от 75000 до 150 000 долларов для модульного блока площадью 1500 квадратных футов вы потратите на от 28000 до 160 000 долларов на больше или на от 30 до 60 долларов за квадратный фут на подготовку, установку и отделочные работы для строительства модульного дома. См. Диаграмму ниже для разбивки стоимости модульного дома.

Оценщик стоимости модульного дома

Товар	Средняя стоимость
Подготовка земли	4000–11000 долларов
Фундамент	6000–20 000 долларов
Доставка	3000–12000 долларов
Налоги	5000–15000 долларов
Установка	10 000–50 000 долл. США
Коммунальное строительство	2 500–25 000 долл. США
Разрешения и сборы	500–4 000 долларов
Дополнения (гараж, палуба)	5000–50 000 долларов
Промежуточный итог	28 000–160 000 долл. США
1,500 Модульный блок SF	75 000–150 000 долл. США
Всего	103 000–310 000 долл. США

* Налоги и доставка часто включаются в цену модульной единицы и не учитываются в общей сумме.

Найдите ближайших к вам строителей модульных домов. Посмотреть профи

Затраты на подготовку земли и строительной площадки

Средняя стоимость подготовки земли и участка для строительства дома составляет от 4000 до 11000 долларов . Цены на подготовку земли варьируются в зависимости от объема расчистки земли, земляных работ и профилирования, необходимых для начала строительства.

Затраты на подготовку площадки для промышленного дома

Тип	Средняя стоимость
Затраты на землеустройство	350–1000 долларов
Расходы на расчистку земли	1350–3900 долларов
Земляные работы	1600–4400 долларов +
Оценка	600–2 000 долларов
Всего	3 900–11 300 долл. США

Стоимость фундамента модульного дома

Средняя стоимость строительства фундамента модульного дома составляет от 6000 до 20 000 долларов или от до 7–30 долларов за квадратный фут .Стоимость фундамента зависит от типа, расположения и размера дома. Место для обхода начинается с , 6000 долларов, , а строительство подвала — от , 20000 долларов, .

Стоимость фундамента модульного дома

Тип	Стоимость квадратного фута	Средняя общая стоимость
Подвал	33–47 долларов	20 000–29 000 долларов США
Ползание	7–14 долларов	6 300–16 300 долларов
Пирс и балка	7–11 долларов	3000–8000 долларов
Сваи / сваи	11–19 долларов	12 000–30 000 долл. США

Для модульных домов требуется, чтобы в фундаменте было пространство между черным полом и землей для подключения электрических, отопительных и охлаждающих систем, а также водопровода.Поэтому дом нельзя ставить на монолитный фундамент из бетонных плит.

• Опоры и балки фундаменты являются наиболее популярным и дешевым вариантом и обычно устанавливаются за один день.
• Подземное пространство похоже на опору и балку, но добавляет дополнительное пространство под домом для хранения.
• Подвал Фундамент увеличивает общую жилую площадь и повышает стоимость недвижимости, но является самым дорогим.
• Сваи и сваи дорогие и нестандартные.Они поднимают дом на один уровень и используются в местах, пострадавших от урагана, и в домах у воды.

Стоимость сдачи модульного дома

Средняя стоимость доставки модульного дома составляет 5–10 долларов за квадратный фут или от 3 000–12 000 долларов или более в зависимости от размера, количества модулей и расстояния. Доставка модульного дома включает транспортировку, кран на месте и бригаду для установки модулей на фундамент. Доставка не включает плату за завершение отделки дома.

Стоимость переезда модульного дома

Средняя стоимость перемещения модульного дома вне рамы составляет –15 000 долларов США в зависимости от размера, разрешений, расстояния и сложности установки. Перемещение дома на раме стоит от 1000 долларов до 8000 долларов на расстояние до 50 миль, в зависимости от того, включены ли услуги по настройке после переезда.

Стоимость переезда модульного дома

Расстояние	Средняя стоимость
на раме	1 000–8 000 долл. США
Безрамный	5000–15000 долларов

Стоимость установки сборного дома

Сборный дом стоит от 5 до 35 долларов за квадратный фут или от до 10 000–50 000 долларов . Цены зависят от размера дома и любых внешних улучшений. После того, как производитель доставит и установит модули на фундамент, подрядчик устанавливает дом в процессе, называемом «застегиванием».

Установка модульного дома включает:

1. Соединение модулей между собой
2. Монтаж внешних элементов и лестниц
3. Отделка внутренних работ гипсокартоном
4. Завершение столярных работ как отделка
5. Подключение бытовой техники
6. Требуется окончательная регулировка дверей и окон
7. Наружные работы, такие как сайдинг, водостоки, отделка кровли
8. Тестирование и осмотр для подтверждения того, что все соответствует строительным нормам

Добавление подъездной дороги, гаража, инженерных коммуникаций и ландшафтного дизайна не входит в процесс застегивания пуговиц.

Затраты на строительство систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и сантехники

В большинстве модульных домов нет инженерных коммуникаций. Прокладка инженерных коммуникаций обошлась в сумму от $ 2500 до $ для сантехнических, электрических, отопительных и охлаждающих устройств. Цены зависят от сложности работы, и сборы выше для сельской собственности, для которой требуется септик, колодец и солнечная энергия.

Расходы на строительство инженерных сетей

Коммунальное хозяйство	Средняя стоимость
Затраты на новую электрическую панель	850–3 000 долл. США
Затраты на электромонтаж	2000–9000 долларов
Затраты на септическую систему	3 500–10 000 долл. США +
Затраты на установку и подключение канализации	1500–10 000 долларов США +
Затраты на установку водопровода	500–2 500 долл. США
Затраты на бурение скважин	3000–15000 долларов
Затраты на установку сантехники	2300–5 200 долларов
Стоимость установки газопровода	500–2 000 долларов
Затраты на ОВК	4800–12 400 долл. США

Налог с продаж и скрытые расходы

Налог с продаж на модульный дом стоит от 5000 до 15000 долларов в среднем или от от 5 до 7 процентов от общей стоимости дома.Налог с продаж часто включается в смету базовой цены и варьируется от штата к штату.

Другие скрытые расходы, о которых многие покупатели забывают, — это покупка или аренда земли для строительства, разрешения и плата за настройку дизайна.

Разрешение на строительство модульного дома

Разрешения на строительство модульного дома в среднем стоят от $ 500 до $ 4,000 , в зависимости от состояния и размера дома. Лицензированные подрядчики обычно забирают за вас разрешения заранее. Обратитесь в городской совет, чтобы узнать о местных требованиях.Разрешения, которые могут вам понадобиться, включают:

• Разрешение на строительство
• Разрешения на механические работы
• Предварительная проверка
• Свидетельство о заселении
• Разрешение на строительство проезжей части

Подвалы, гаражи, террасы и другие пристройки

Пристройки, такие как гараж, подвал или палуба, увеличивают вашу общую стоимость. Цены зависят от размера и от того, прикреплен ли он к дому или нет.

Стоимость пристройки модульного дома

Обновление	Средняя стоимость
Затраты на пристройку гаража	10 000–25 000 долл. США
Стоимость колоды	4000–10 000 долларов
Затраты на фундамент подвала	25 000–80 000 долларов США
Затраты на отделку подвала	22 000–46 000 долл. США
Стоимость проезда	600–8000 долларов
Стоимость забора	1500–3000 долларов
Затраты на благоустройство территории	3000–16000 долларов
Стоимость сарая	1500–5000 долларов

Добавление модульного дополнения к существующей стоимости дома

Модульное дополнение стоит от 65 до 200 долларов за квадратный фут , в зависимости от материалов, размера и сложности расширения.В среднем добавление модульного помещения стоит от 11 000 до 20 000 долларов США, или на 10-15 процентов меньше , чем добавление на месте.

Стоимость дополнительного модуля к существующему дому

Комната	Средняя стоимость	включает
Спальня / Офис	11 000–20 000 долл. США	~ 144 SF с новым фундаментом и крышей
Пристройка для ванной	15 000–40 000 долл. США	Туалет, душ, ванна, раковина, отделка
Гостевой дом / Люкс для свекрови	45 000–135 000 долларов США	~ 600 — 750 SF, ванна среднего размера, 3 окна, бетонная плита и др.
Второй этаж	100 000–300 000 долл. США	~ 1,200 SF спален, санузлов, окон, лестницы.

Модульные добавления занимают 1-2 месяца , по сравнению с 4 месяцами для обычных добавлений на месте.

Проконсультируйтесь с ближайшими к вам подрядчиками по добавлению дома. Посмотреть профи

Различия в дизайне и размерах по регионам

Цены, как правило, примерно одинаковы по всей стране, но могут быть региональные различия в дизайне, чтобы соответствовать местным строительным нормам и стилю вашего района. В больших городах, как правило, выставлено больше моделей и больше вариантов модульных планов этажей.

Более удлиненные агрегаты труднее транспортировать. На восточном побережье максимальная длина составляет от 60 до 70 футов , в то время как на западе и Среднем Западе она может быть больше. В городских районах максимальная высота потолка составляет 10 футов , чтобы грузовики могли проезжать под эстакадой с просветом 14 футов.

Вернуться к началу

Сборные дома Цены

Сборные дома стоят от от 30 до 100 долларов за квадратный фут. в среднем за базовую модель без земли, отделки, строительных работ или настроек.Сборные дома дешевле при покупке дома в комплекте или дома из морских контейнеров. Модульная конструкция стоит дороже, но при этом больше всего ценится.

Стоимость сборного дома за квадратный фут

Тип	Размер (SF)	Стоимость квадратного фута	Общая стоимость
Произведено	500–1800	30–60 долларов	30 000–75 000 долл. США
Модульный	800–2 800	50–100 долл. США	75 000–150 000 долл. США
Крошечный домик	100–400	200–250 долларов	20 000–100 000 долларов США
Транспортный контейнер	100–720	125–400 долл. США	7 000–120 000 долл. США
Комплект Дом	100–800	30–65 долларов	5000–115 000 долларов

* Только цены за базовую единицу.Земля, фундамент, отделка, настройка и строительные работы не включены.

Стоимость модульных домов по сравнению с промышленными домами

Промышленные дома стоят от 30 до 60 долларов за квадратный фут , тогда как модульные дома стоят от от 50 до 100 долларов за квадратный фут . Модульные дома поддаются индивидуальной настройке и обычно размещаются на постоянном фундаменте. Промышленные дома построены по стандарту HUD, но установлены на стальном каркасе.

Модульный vs.Себестоимость

Тип	Модульный	Произведено
Стоимость квадратного фута (только для единицы)	от 50 до 100 долларов	30–60 долл. США
Средняя продажная цена (только за единицу)	75 000–150 000 долл. США	30 000–75 000 долл. США
Строительные стандарты	Местные, государственные и региональные	Код HUD
Стандартный размер (SF)	800 до 2 800	500 до 1200
Срок строительства	от 1 до 4 месяцев	от 1 до 4 недель
Транспорт	Модули перемещаются на грузовые автомобили	Перевезено собственными колесами
Мобильность	Постоянно и дорого в переезде	Дешевле и удобнее
Рассказы	1-2 этажа и более	1 этаж
Фундамент	Навсегда	Мобильное / непостоянное / стальное шасси
Оценка	Со временем растет	теряет значение

• Modular — Это отдельные модули, которые собираются на заводе, которые доставляются, подключаются и устанавливаются на месте.Соответствует тем же строительным нормам, что и обычные дома, построенные на месте.
• Произведено — Дома заводской постройки, построенные в соответствии с требованиями кодекса HUD. Часто его называют «передвижным домом». Банки не считают дома без постоянного фундамента «недвижимостью».

Вернуться к началу

Цены на сборные дома по маркам

Сборные дома варьируются по цене от $ 60 до $ 275 за квадратный фут , в зависимости от бренда, размера, плана этажа и выбранных настроек.Вот средние затраты ведущих брендов.

Цены на готовые дома по маркам

Марка	Стоимость квадратного фута	Обслуживаемая площадь	Поэтажный план	Размеры (SF)
Чемпион	90–140 долларов	По всей стране	2,000+	400 — 3 200
Клейтон	70–200 долларов	По всей стране	100+	1 000–2 280
Пратт	65–100 долларов	Юг	60+	1,600 — 3,000
Кент	70–100 долларов	Канада, Мэн	100+	600–2 500
Хантингтон	110–275 долларов США	Северо-восток	100+	620–4 600
Хекаман	60–100 долл. США	Средний Запад, Юг	50+	860–2 800
SICA	60–80 долларов США +	NJ	2,000+	1,200 — 3,900
Тритон / Ритц-Крафт	90–200 долларов +	NY	200+	875 — 4 100
Вилла Бонна	80–120 долларов	Запад, Средний Запад	80+	1,100 — 2,700
Палм-Харбор	80–150 долларов	По всей стране	100+	360–3 600
Royal Homes	100–200 долларов	Канада	90+	820–3 900
Экспресс	110–128 долларов	По всей стране	3 000+	530–9900
Tidewater	125–170 долларов	Юго-восток	110+	825–5 700

Champion Modular Homes Цены

Цены на модульные дома

Champion варьируются от $ 90 до $ 140 за квадратный фут и обычно строятся и доставляются в течение 2 месяцев.Champion предлагает более 2000 предварительно разработанных планов дома площадью от 400 до 2400 квадратных футов, доступных по всей стране.

Розничные продавцы

Champion могут помочь с получением разрешений, подготовкой земли, установкой фундамента, планированием подключения инженерных сетей и всеми другими работами на площадке. Champion Modular, Inc. работает под различными брендами и розничными торговцами, такими как Statewide Homes, Seacoast и All American Homes.

Clayton Modular Homes Цены

Clayton Modular Homes цены варьируются от 70 до 200 долларов за квадратный фут или от до 30 000 долларов и 200 000 долларов в зависимости от размера, модели и расстояния доставки.Clayton работает по всей стране и предлагает более 175 планов этажей от 1000 до 2280 квадратных футов.

Clayton Homes обычно включает доставку, установку и отделку в окончательную стоимость. Они позволяют вносить незначительные изменения за дополнительную плату, такие как добавление спальни, установка ванны и изменение кухонной мебели.

Цены на модульное жилье в Кенте

Kent Modular Home цены варьируются от 70 до 100 долларов за квадратный фут или от до 42 000 долларов и 250 000 долларов .Эта цена включает доставку, установку и подключение к инженерным сетям, но не включает общую плату за подготовку площадки. Кент предлагает более 100 настраиваемых планов этажей площадью от 600 до 2500 квадратных футов.

Kent Homes также имеют полную гарантию на материалы и конструкцию в течение первого года владения домом.

Pratt Modular Homes Цены

Pratt Modular Homes цены варьируются от 65 до 100 долларов за квадратный фут или от 39 900 долларов до 218 400 долларов , не включая затраты на отделку на месте.Pratt предлагает более 60 стандартных планов этажей площадью от 1500 до 3000 квадратных футов и предоставляет 7-летнюю гарантию на оборудование и конструкции.

Huntington Homes Стоимость

Huntington Homes стоит от от 110 до 275 долларов за квадратный фут. включает доставку и размещение, но отделка может потребовать дополнительных затрат. Huntington Homes предлагает более 100 планов этажей площадью от 624 до 4632 квадратных футов и предоставляет услуги по установке под ключ в дополнение к продаже строителям.

Вернуться к началу

Плюсы и минусы модульных домов

Хотя модульные дома дешевле и требуют меньше времени на строительство, чем традиционные дома, построенные на месте, самым большим недостатком является то, что вам часто приходится платить больше авансом, а перепродажа может занять больше времени.

Преимущества модульных домов

• Время въезда составляет от 2 до 6 месяцев , что на от 30 до 60 процентов на быстрее, чем у домов, построенных на месте.
• Модульные дома стоят на от 10 до 20 процентов меньше на , чем дома из палки
• Модульные дома более энергоэффективны, чем дома из палки, и имеют более низкие ежемесячные расходы.
• Модульные дома, закрепленные на постоянном фундаменте, такие же или более высокого качества, чем дома, построенные на месте, и служат так же долго.
• Варианты финансирования доступны напрямую у производителя.
• Модульные дома имеют более высокую стоимость при перепродаже, чем мобильные дома.
• Модульные дома легко настраиваются, также доступны готовые планы.

Получите бесплатные оценки от строителей модульного дома. Посмотреть профи

Недостатки модульных домов

Перед покупкой модульного дома рассмотрите следующие недостатки:

1. В некоторых местах есть ограничения на размещение модульного дома.
2. Часто перед установкой модульного дома вам необходимо владеть или купить земельный участок.
3. Перепродажа может занять больше времени, поскольку многие новые покупатели не понимают, что модульные дома стоят больше, чем мобильные дома или трейлеры.
4. Банки, как правило, предлагают меньше вариантов финансирования по сравнению с домами, построенными на месте. Модульные дома, прикрепленные к постоянному фундаменту, имеют право на получение большего количества ссуд, но модульные дома с рамой относятся к категории передвижных домов и могут потребовать альтернативных источников кредитования.
5. В некоторых штатах сборные дома классифицируются как «мобильные дома», что приводит к увеличению налогов и меньшему количеству вариантов ипотеки или их отсутствию.
6. Первоначальный взнос для модульных домов обычно превышает 20 процентов, которые стандартны для домов, построенных на месте.
7. Существуют определенные конструктивные ограничения, поскольку подрядчики должны перемещать модули на грузовик для доставки.
8. Вам нужно много места на вашем участке, чтобы кран и полуприцепы доставили и установили модульные секции вашего дома.

Стоимость модульных домов по сравнению со строительством палаточного типа

Модульные дома стоят на от 10 до 20 процентов меньше , чем дома из карниза, и являются более энергоэффективными, что позволяет сэкономить на ежемесячных расходах. Средняя стоимость строительства дома из палки составляет от 100 до 200 долларов за квадратный фут . Цены на модульные дома колеблются от $ 80 до $ 160 за квадратный фут в среднем.

Модульные дома по сравнению со стоимостью постройки палкой

Факторы	Модульный	Ручная сборка
Стандартная сборка (согласно SF)	80–160 долл. США	от 100 до 200 долларов
Пользовательская сборка (согласно SF)	130–250 долларов	от 200 до 550 долларов
Срок строительства	от 3 до 6 месяцев	от 6 до 12 месяцев
Настройка
Техническое обслуживание

Вернуться к началу

Часто задаваемые вопросы

Что такое модульный дом?

Модульный дом состоит из секций или «модулей», построенных на заводе, которые затем доставляются и устанавливаются на месте.Модульные дома поставляются с заранее разработанными планами или могут быть адаптированы к любой форме и размеру. Модульные дома следуют тем же строительным нормам, что и дома, построенные на месте, но они прочнее и энергоэффективнее. К тому же он выглядит так же, как и обычный дом.

Типы модульных домов

Модульные дома могут быть как рамными, так и бескаркасными, с разной ценой, классификацией и долгосрочной стоимостью.

• Off-frame — Самые распространенные модульные дома высочайшего качества снимаются с транспортной рамы и помещаются на постоянный фундамент, что делает их более дорогими и трудными для перемещения.Эти дома могут быть оценены по стоимости, как дома, построенные на месте, поскольку у них прочный фундамент, и покупатели также владеют землей.
• На раме — Эти модульные дома остаются на стальном каркасе после доставки. Поскольку транспортная рама остается на месте, и они не прикреплены постоянно к фундаменту, многие кредиторы и оценщики классифицируют их как мобильные дома. Они более доступны по цене, потому что им не нужен постоянный фундамент, и их легче переместить.

Как строятся модульные дома?

Производители модульных домов производят от 80 до 90 процентов секций или модулей дома на заводе.Заводы строят стены, устанавливают гипсокартон, бытовую технику и каркас крыши, красят и проверяют качество. Заводские работы идут одновременно с местными работами по подготовке фундамента.

Когда модули доставляются на строительную площадку, кран поднимает их на место над постоянным фундаментом. Подрядчики собирают секции, подключают инженерные коммуникации и прикрепляют каждую деталь к фундаменту. Иногда дом держат на стальном каркасе, на котором он был поставлен как часть фундамента.

Подрядчики завершают отделку дома и проводят минимальные проверки. Теперь дом готов к заселению.

Сколько времени нужно, чтобы построить модульный дом?

Строительство модульного дома на 30% быстрее , чем дома, построенного на месте, и занимает от 2 до 6 месяцев для строительства, доставки и сборки. Время зависит от размера, настроек, количества модулей и рабочих. Время настройки на месте занимает всего от 4 до 6 недель с десятком рабочих.

Можно ли поставить модульный дом на плиту?

Модульные дома, как правило, строятся на цокольном или балочно-балочном фундаменте с подполья. Бетонной плите не хватает прочности для поддержки модульного дома. Вес модульного дома вызывает растрескивание и оседание плит, что приводит к значительным долгосрочным повреждениям.

Модульные дома обычно нуждаются в пространстве под домом для подключения систем отопления, вентиляции и кондиционирования, электрических и сантехнических соединений во время установки. Если вы покупаете модульный дом на каркасе, постоянный фундамент не является обязательным, что удешевляет его.Однако кредиторы могут классифицировать его как передвижной дом, что может ограничить ваши возможности финансирования.

Могут ли модульные дома иметь подвалы?

Модульные дома могут быть построены на цокольном фундаменте или на опорно-балочной системе с подпольем. Пристройка подвала к модульному дому стоит от $ 20 000 до $ 29 000 в среднем, в зависимости от размера. Затраты включают затраты на проектирование, разрешения, земляные работы, строительство и отделку.

Как долго служат модульные дома?

Модульные дома служат столько же лет или дольше, чем обычные дома из палки.В модульных домах используются более качественные материалы и конструкция, что означает меньшие затраты на обслуживание. Кроме того, они безопаснее, проходят проверки для обеспечения контроля качества и выглядят так же, как дома традиционной постройки.

Безопасны ли модульные дома?

Модульные дома — это безопасные постоянные конструкции, которые соответствуют стандартам и нормам строительных норм, например, дома, построенные на месте. В модульных домах используется на на 15–20 процентов больше древесины, и перед отправкой они проходят строгий контроль и испытания.Это делает их более прочными и безопасными, чем дома традиционной постройки.

Модульные здания крепятся к прочному фундаменту подвала и более безопасны при наводнениях и ураганах. Модульные дома могут противостоять ураганным ветрам со скоростью 175 миль в час с меньшими повреждениями, чем традиционные дома, построенные на месте, и рекомендованы FEMA.

Являются ли модульные дома хорошей инвестицией?

Модульные дома — хорошее вложение, потому что они со временем растут в цене, как и любая другая недвижимость.Кроме того, они более энергоэффективны и служат так же долго, как дома, построенные на месте. Наивысшие оценки у модульных домов с постоянным фундаментом, включающим землю и собственность на здание.

Модульные дома дешевле?

Модульные дома обычно на от 10 до 20 процентов дешевле , чем дома, построенные на месте, и используют такие же качественные материалы. Модульное здание экономит затраты на строительство, а все проверки проводятся на заводе. Кроме того, модульные дома более энергоэффективны, что позволяет существенно сэкономить на ежемесячных расходах.

Можно ли получить ссуду на модульный дом?

Чтобы получить модульную жилищную ссуду, основными вариантами финансирования являются ссуды на строительство Министерства сельского хозяйства США, ссуды FHA и ссуды VA, которые впоследствии могут быть преобразованы в ипотеку. Чтобы узнать о доступных вариантах, обратитесь в местный банк. Кроме того, уважаемые строители модульных домов направят вас к рекомендованному кредитору.

Остались вопросы? Спросите профессионала в области модульного дома. Посмотреть профи

Вернуться к началу

Наем строителя модульного дома

При приеме на работу установщика модульного дома или генерального подрядчика убедитесь, что у них есть предыдущий опыт, поскольку это более специализированный тип строительства.Лицензированные генеральные подрядчики будут:

• Получите разрешения до начала проекта и соблюдайте строительные нормы и правила.
• Возьмите на себя все обязанности по надзору за проектом.
• Распознавайте потенциальные проблемы до того, как они станут проблемой.
• Нанимайте и управляйте субподрядчиками для решения конкретных задач.

Подрядчики будут управлять подготовкой площадки, которая включает расчистку земли, монтаж инженерных сетей и фундаментные работы. Затем они прикрепят модульные домашние секции и согласовывают отделку.Наконец, они установят дополнительные элементы, такие как подъездная дорожка, крыльцо или гараж.

Получение расценок на установку модульного дома

Перед наймом подрядчика:

• Получите как минимум три оценки лично для сравнения.
• Спросите совета у семьи, друзей и соседей.
• Прочтите обзоры и ознакомьтесь с их предыдущими работами в HomeGuide, Google и Better Business Bureau (BBB).
• Выбирайте специализированных подрядчиков вместо генеральных, если это конкретный проект.
• В случае возникновения спора, запросите в письменной форме подробный контракт.
• Избегайте внесения крупных авансовых платежей. Никогда не платите полностью или наличными и составляйте график платежей за выполненную работу.

Вопросы, задаваемые строителям модульного дома

1. Могу я увидеть портфолио вашего предыдущего опыта модульного дома?
2. Вы лицензированы, застрахованы и связаны?
3. Кто руководитель проекта и будете ли вы использовать субподрядчиков?
4. В какие часы вы и ваша команда работаете?
5. Какие разрешения мне нужны, и вы их получите?
6. Что включает ваша гарантийная политика?
7. Какой у вас график платежей?

Получите бесплатную оценку HomeGuide от надежных производителей модульных домов:

Получите бесплатные оценки

Что такое договор под ключ?

Контракт «под ключ» — это контракт, в соответствии с которым подрядчик несет ответственность как за проектирование, так и за строительство объекта.Основная концепция заключается в том, что в Контракте «под ключ» подрядчик должен предоставить работы готовыми к использованию по согласованной цене и в установленный срок. Реальность такова, что работодатель хочет и должен активно участвовать в проекте на всех этапах. Этот термин используется более или менее как синоним таких выражений, как «пакетный контракт», «проектирование и сборка» или «конструктор дизайна». Во французском языке используется выражение clé en mains , в испанском — llave en mano и schlusselffertig на немецком языке.Этот тип контрактов также известен как EPC-контракты (проектирование, закупка и строительство).

СОСТАВЛЯЮЩИЕ ДОГОВОРА ПОД КЛЮЧ

Контракты под ключ включают как минимум три компонента:

• Проект объекта от подрядчика . Это не исключает того, что определенные аспекты дизайна уже определены в контракте или что подготовка дизайна является предметом отдельного предварительного контракта.В любом случае, даже если контракт заключается только на строительство объекта, подрядчик обычно должен подготовить подробный проект.

• Технологический компонент , то есть патенты, ноу-хау и т. Д., В том, что касается выполненных работ, может рассматриваться как включенный уже в проект. Однако в некоторых случаях подрядчик использует технологии своих сторон в силу либо своих собственных договорных соглашений, либо по запросу работодателя или его инженера.

• Поставки, строительно-монтажные работы , также являются частью обязательств подрядчика. Даже в более ограничительном определении контракта «под ключ» подрядчик владеет строительством всего объекта, готового к эксплуатации. Тем не менее, работодатель нередко требует от подрядчика удержания указанного субподрядчика или ограничивает выбор определенными поставками. Таким образом, работодатель может пожелать убедиться в качестве определенных компонентов или напрямую договориться о цене с определенными субподрядчиками.

ОБЯЗАННОСТИ РАБОТОДАТЕЛЯ И ПОДРЯДЧИКА

Любой контракт «под ключ» содержит подробное описание общих обязательств, возлагаемых на покупателя (именуемого «работодателем») и подрядчика.

Основными обязательствами работодателя являются:

• Предоставление подрядчику доступа на площадку.
• Содействие подрядчику в получении лицензий и разрешений.
• Оплата контрактной цены.

Основные обязательства подрядчика:

• Для получения необходимых разрешений и лицензий.
• Осуществить проектные работы.
• Предоставить Заказчику необходимые руководства по эксплуатации и техническому обслуживанию.
• Выполнить работы «под ключ» и устранить недостатки в соответствии с договором.

ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ ДОГОВОРА ПОД КЛЮЧ

Контракты «под ключ» часто стремятся детально урегулировать все вопросы, которые могут возникнуть между сторонами.Основными положениями контракта «под ключ» являются: дизайн проекта, строительная площадка, время завершения, цена и платежи, гарантии исполнения и закон, регулирующий контракт.

Дизайн проекта

В принципе, подрядчик несет ответственность за то, чтобы дизайн проекта был полным, достаточным и адекватным и обеспечивал соответствие объекта предусмотренным контрактом гарантиям исполнения. Если рассматривать обязательства по проектированию в отличие от обязательств по строительству, характер этих обязательств и вопрос о том, были ли они выполнены должным образом, можно было бы определить независимо от качества и производительности окончательно построенного завода.

Строительная площадка

Выбор места, доступ к нему, а зачастую и наличие инженерных сетей в период строительства, обычно являются обязанностью работодателя. Подрядчик должен указать соответствующие требования. Особо сложные проблемы возникают, когда соответствующий сайт не может быть найден, или когда сайт сохраняется в то время, когда соответствующий сайт не может быть найден, или когда сайт, сохраненный во время заключения контракта, оказывается непригодным.

Срок сдачи

Основным обязательством подрядчика является соблюдение даты завершения или, если установка принимается поэтапно, последовательных дат завершения. Однако, если программа строительства стала частью контракта, покупатель может потребовать, чтобы подрядчик придерживался этой программы. С одной стороны, это дает покупателю уверенность в том, что продвижение работ достаточное для того, чтобы уложиться в срок завершения. С другой стороны, собственная производственная программа покупателя и координация контрактных работ с другими работами могут потребовать от подрядчика строгого соблюдения его программы.

Стоимость и платежи

Стоимость проектов «под ключ» обычно является единовременной. Хотя возможно выразить цены в контракте «под ключ» в форме цены за единицу или путем возмещения затрат, такие договоренности кажутся редкими. Тем не менее, контракты с единовременной выплатой «под ключ» нередко содержат перечень удельных цен или цен на определенные части или компоненты работ. Такие единичные и частичные цены затем служат для оценки отклонений и, возможно, также для промежуточных платежей.

Если работы важны, договор предусматривает частичную оплату. В случае контрактов с единовременной выплатой «под ключ» вряд ли возможно зафиксировать промежуточные платежи со ссылкой на измерение количеств. Эти частичные платежи в этих контрактах обычно производятся на основе таких этапов, как даты размещения заказов поставщикам, достижение определенных этапов в процессе производства, упаковки оборудования, отгрузки, прибытия на объект и т. Д.

Гарантии работоспособности

Ответственность за выполнение этих гарантий лежит на подрядчике.Если его неспособность сделать это вызвано дефектами утвержденного проекта или изменениями, заказанными покупателем, подрядчик не освобождается от этого обязательства, если не было согласовано освобождение от ответственности, прямо или косвенно. Гарантии производительности, взятые на себя подрядчиком, основаны на определенных предположениях в отношении качества используемого сырья и условий эксплуатации, таких как климатические условия, доступность и регулярность поставок и т. Д.

Право, регулирующее договор

Этот закон определяет договорные права и обязанности сторон, толкование договора и с учетом некоторых оговорок, его формирование и действительность.Принцип автономии сторон, признанный для большинства типов контрактов, также применяется к контрактам «под ключ». Следовательно, стороны могут свободно выбирать закон, регулирующий их договорные обязательства, с учетом определенных ограничений, вытекающих из правил государственной политики. Такие правила могут относиться к определенным предметам контрактов (например, права интеллектуальной собственности) или к определенным аспектам сделки (например, правилам по процентам и ставкам, конкуренции и антимонопольному законодательству и т. Д.).

Применимым правом к процедурам урегулирования споров обычно является судебный или арбитражный суд по месту реализации проекта.Определяется самостоятельно. В некоторых случаях это может быть закон страны, отличной от той, право которой регулирует сам договор.

В заключение, модель контракта «под ключ» должна быть основана на равновесии прав и обязанностей между работодателем и подрядчиком, а также на балансе распределения рисков. Кроме того, Контракт должен иметь четкую и компактную структуру, облегчающую его администрирование. Наконец, договор должен подходить для использования в гражданском и общем праве, а также в других юрисдикциях в качестве арбитражных судов.

Чтобы получить образец настоящего Контракта, щелкните здесь:
КОНТРАКТ НА ПРОЕКТ ПОД КЛЮЧ

Сколько стоит построить индивидуальный дом?

Последнее обновление 25 февраля 2020 г.

Сколько стоит построить новый дом с нуля? Короткий ответ: это зависит от обстоятельств. Вы можете потратить всего 30 тысяч долларов на сборный крошечный дом или миллионы на роскошный индивидуальный дом. Так много факторов, таких как тип дома, размер, местоположение, характеристики и отделка, будут определять, платить ли вы в конечном итоге 80 долларов за квадратный фут или 350 долларов.

В этом руководстве мы поделимся средними затратами на строительство разных типов домов, от сборных до бревенчатых, и разберем затраты, связанные с каждым компонентом. Если вам интересно узнать о процессе строительства дома, прочтите наше руководство о том, как построить дом на заказ.

---

Средняя стоимость строительства дома

Стоимость строительства дома на заказ

Стоимость строительства дома из сборных конструкций

Стоимость строительства дома из бревенчатого или деревянного каркаса

Разбивка затрат на строительство

Разбивка затрат на строительство дома на заказ

Разбивка затрат на промышленный дом

Факторы, влияющие на стоимость строительства дома

Размер и форма

Регион и расположение

Характеристики земли

Качество отделки

Дополнительные характеристики дома

Зеленые и устойчивые элементы

---

Средняя стоимость строительства дома

Средняя стоимость дома площадью 2 600 квадратных футов в США Стоимость S. составляет примерно 400000 долларов, или 150 долларов за квадратный фут. Хотя окончательная стоимость, когда все будет подсчитано, будет сильно различаться в зависимости от факторов, которые мы обсудим позже, типичная стоимость строительства стандартного дома площадью 2600 квадратных футов составляет от 140 000 до 700 000 долларов. Эти цифры включают все затраты на строительство, включая рабочую силу, материалы, оборудование, планы и разрешения на строительство.

В данной статье строения классифицируются по качеству возведения: эконом, стандарт и люкс.Эта категоризация основана в первую очередь на стоимости материалов, используемых при строительстве основных элементов дизайна — она ​​не обязательно отражает некоторые особенности и конструктивные детали, которые делают дом более красивым и дорогим.

Экономичное качество — это минимум, требуемый большинством строительных норм. Обычно дома этого класса характеризуются железобетонным или бетонным блочным фундаментом; полы из стандартного деревянного каркаса; и крыши с деревянным каркасом, дранкой или сборным покрытием и открытым потолком.Между тем, конструкции класса люкс класса люкс , как правило, проектируются профессиональными архитекторами и имеют полы из терраццо, мрамора или коврового покрытия; высокодетализированные сложные черепичные, шиферные или металлические крыши; и интерьеры, в которых используются декоративные детали и художественная отделка.

В данном справочнике по стоимости описаны типовые спецификации, определяющие стандартный класс . Под эту категорию попадает большинство домов на одну семью и домов, построенных из серийных планов или предлагаемых застройщиками домов из урочища.Эти конструкции обычно включают конструкцию деревянных полов, многоскатные крыши и большие закрытые потолочные перекрытия, а также двери и окна хорошего качества. В разделе «Разбивка затрат на строительство» данной статьи подробно рассматриваются эти спецификации.

Этот красивый особняк от JMJ Custom Homes в Оуэнсборо, Кентукки, может похвастаться сочетанием текстур и узоров как в экстерьере, так и в интерьере. Этот участник Parade of Homes стоимостью от 500 001 до 750 000 долларов включает в себя единственную в своем роде игровую комнату с отдельным потолком.

Дома различаются по дизайну, строительным методам и материалам. Они — в дополнение к форме здания, площади пола и общему качеству — делают эти здания совершенно разными и, соответственно, влияют на конечные затраты. В таблице ниже показаны затраты на строительство для каждого типа дома. Сюда входят только затраты на строительство фактического сооружения, а не другие затраты, связанные со строительством дома, такие как разрешения и архитектурные сборы, которые могут составлять около 40% от общих окончательных затрат.

ТИП ДОМА	ДИАПАЗОН СТОИМОСТИ (на квадратный фут)
Custom	$ 90 — $ 400
$ Произведено	$ 60 — 11519	$ 60 — $ 115 250 долларов США
Панели	125–250 долларов США (без отделки)
Дом из бревна / бревна	100–400 долларов

Стоимость строительства дома на заказ

Дома на заказ часто бывают одним из -видные высококлассные дома с множеством уникальных архитектурных деталей.Построив дом по индивидуальному заказу, вы можете приспособить его к любым потребностям, будь то дополнительные спальни, подвал, специальные комнаты или красивая веранда и гараж. Строительство дома на заказ означает, что вы полностью контролируете его дизайн. У вас будет свобода включать в себя архитектурные стили, которые вам нравятся, добавлять элементы, соответствующие вашему образу жизни, например, художественную студию или кухню для гурманов, или использовать последние тенденции и технологии.

При строительстве индивидуального дома у вас есть возможность нанять либо архитектора, а затем предложить планы подрядчикам, либо согласовать предложение, когда архитектор и подрядчик входят одновременно для сотрудничества.Важно помнить, что нанимайте их на раннем этапе процесса, чтобы они могли работать вместе, чтобы предоставить вам лучшие планы и проекты в соответствии с вашим бюджетом. Это поможет вам получить обратную связь о ценах и избежать дополнительных затрат при чрезмерном проектировании.

СОВЕТ PRO
Принесите своего строителя заранее. Избегайте соблазна работать напрямую с архитектором и покупать планы позже. Если вы создадите команду, которой вы искренне доверяете, они помогут вам избежать некоторых ловушек, которые в противном случае могут сбить вас с пути.Если вы смотрите на несколько участков, наличие строителя в вашем углу может оказаться огромным ресурсом. Они могут пройтись по этим участкам с вами и помочь вам определить, какой участок лучше всего подходит для вашей сборки.
— Дэнни Эйкенхорст из Hibbs Homes

Средняя стоимость строительства дома, показанная выше, составляет 60% от стоимости всего процесса. Наем профессионального дизайнера интерьеров, который сделает ваш дом достойным журнала с первоклассной отделкой, материалами и деталями, также может означать дополнительных 10-15% в зависимости от затрат на рабочую силу и типов материалов.Между тем, другие расходы, которые следует учитывать, — это подготовка площадки, инженерные сети, государственные сборы и предписания, а также финансовые расходы, которые могут достигать примерно 40% .

В начало

Стоимость строительства сборного дома

Сборный дом — это общий термин для домов, которые производятся на заводе и строятся или собираются на месте. Такой дом можно купить целиком или по частям. Иногда они могут стоить меньше, чем дома, изготовленные на заказ, из-за того, что они изготовлены заранее, но высококачественная отделка все же может увеличить стоимость.

Одна из причин, по которой сборные дома дешевле, заключается в том, что строительство может происходить в любое время, что также может означать более быстрое выполнение работ. Это также способствует более эффективному производству, что приводит к экономии на масштабе или пропорциональной экономии затрат за счет увеличения уровня производства. Если вы выбираете дом, который не является единственным в своем роде, то на единицу дешевле произвести 10 000 таких домов, чем одно построенное по индивидуальному заказу. Другая причина более низких затрат на строительство связана с уменьшением неопределенностей на месте, где один неверный шаг может задержать продвижение и увеличить затраты на рабочую силу.

Выбор сборного дома может помочь вам сэкономить до 20% вашего строительного бюджета. Сборные дома могут быть промышленными, модульными или панельными.

Промышленные дома — это дома, полностью построенные на заводе, доставленные на место и установленные в соответствии с федеральными строительными нормами, находящимися в ведении Министерства жилищного строительства и городского развития США (HUD). Готовые дома, как правило, могут стоить вдвое меньше за квадратный фут, чем новое жилищное строительство, построенное на месте.

Цены на промышленные дома могут колебаться от $ 37 000 до 270 000 $. Согласно опросу, проведенному HUD в 2018 году, средний размер нового дома составлял 1500 квадратных футов. Дом такого размера может стоить от $ 60 до $ 115 за квадратный фут. Для стандартного дома площадью 1500 квадратных футов со средней отделкой ожидайте, что у него будет бюджет в размере около 120 000 долларов. В эту стоимость входит доставка на объект, установка опор, отделка, подключение к инженерным сетям, снятие разрешений и проведение инспекций.

Одноэтажный дом в Калифорнии, изготовленный Silvercrest

Модульные дома — Эти дома построены в секциях (модулях) на заводе. Затем они доставляются на площадку и собираются местными подрядчиками. Модульные дома, которые обычно строятся менее чем за 6–12 недель, имеют более короткое время строительства, что часто сводит к минимуму общие затраты на строительство. Модульные дома также являются отличным вариантом для устойчивого строительства, поскольку количество строительного мусора сведено к минимуму. Базовая цена покупки модульного дома без доработки или переделки может составлять от 180 долларов до 250 долларов за квадратный фут.Изготовление, отделка, доставка и сборка в среднем могут стоить от 250 до 450 долларов за квадратный фут . Многие производители модульных домов берут гораздо более высокую цену из-за своей дизайнерской отделки.

Одноэтажный модульный дом в Сиэтле от Stillwater Dwellings

Панельные дома — Это дома заводской постройки, в которых панели доставляются на объект и собираются по индивидуальному заказу. По сравнению с модульными домами, которые на 95% готовы на заводе, панельные дома требуют больше отделочных работ на месте.Монтаж других элементов, таких как гипсокартон, механических и электрических систем, выполняется подрядчиками на месте. Harvest Homes, ведущая компания по производству панельных домов в Нью-Йорке, оценивает диапазон стандартных панельных домов от до 125–250 долларов за квадратный фут . Опять же, стоимость участка, цены на землю и отделку могут привести к увеличению затрат.

Двухэтажный панельный дом в Нью-Гэмпшире от Davis Frame Co.

Вернуться к началу

Стоимость постройки дома из бревна или деревянного каркаса

Дома из бревна и деревянного каркаса придают первостепенное значение естественному виду и ощущение дерева.Они могут принимать множество различных стилей, оставаясь при этом узнаваемыми бревнами или древесиной. Эти типы домов также можно настраивать. Строительство бревенчатых или деревянных каркасных домов предполагает покупку дерева или каркаса у компании, которая производит их, а затем найма строителя для сборки их на месте.

Стоимость готового дома из бревна или деревянного каркаса составляет от $ 100 до 400 $ за квадратный фут. Этот широкий диапазон учитывает тип дерева, отделку и другие материалы, используемые в доме.Для домов среднего класса от 200 до 250 долларов за квадратный фут. — это обычный диапазон для большинства компаний, оказывающих услуги «под ключ», то есть они выполняют полный комплекс работ по изготовлению, сборке и отделке дома.

Современный деревянный каркасный дом от Bensonwood

В начало

---

Разбивка затрат на строительство

Разбивка затрат на индивидуальный дом

То, где вы потратите деньги, во многом зависит от типа дома, который вы выберете. В приведенной ниже таблице показана типичная разбивка общих затрат на жилищное строительство.Каждый компонент включает все затраты на строительство, включая рабочую силу, материалы, оборудование, планы и разрешения на строительство. Расходы на строительство могут составлять до 60% общей стоимости, в то время как подготовка площадки, инженерные сети, государственные сборы и предписания, а также другие финансовые затраты могут стоить до 40%.

Эта разбивка обычно применяется ко многим односемейным домам, построенным с использованием традиционных методов, но другие факторы, такие как уникальные особенности земли или дома, могут действительно повлиять на эти цифры.Например, если вы живете на крутом холме, вы можете потратить 20% своих затрат на профилирование и фундамент, чтобы иметь прочную основу для работы.

ЭЛЕМЕНТ	ОПИСАНИЕ
Фундамент: $ 35 000	Фундамент может быть таким же простым, как бетонная плита, или сложным, как цокольный этаж. Другие факторы, влияющие на стоимость, включают, среди прочего, подготовку и выемку грунта, заливку бетона и засыпку.Кроме того, в некоторых домах требуется герметизация, осушение, увлажнение, изоляция и другие предметы первой необходимости, что может увеличить затраты на фундамент.
Конструкция пола: 47 000 долл. США Отделка пола: 20 000 долл. США	При выборе конструкции пола и отделки важны износостойкость, шумоизоляция, комфорт и усилия по очистке. В стандартных домах конструкции перекрытий обычно изготавливаются из конструкционной древесины, стали или железобетонных плит. Между тем, отделка пола может быть любой или комбинацией искусственного мрамора, хорошего ковра, древесины твердых пород и винила.
Обрамление стен и внешняя отделка: 54000 долларов США Внутренняя отделка стен и потолка: 31000 долларов США	Обрамление стен включает в себя общий каркас дома, в частности, вертикальные и горизонтальные элементы внешних стен и внутренних перегородок, как несущих стен и ненесущие стены. Затраты на обрамление покрывают их, а также фермы и общие работы по металлу. Между тем, цены на внешнюю отделку зависят от количества и типа сайдинга, отделки дверей и окон.Внутренние стены хорошего качества обычно делаются из гипсокартона с замазкой или текстурным покрытием. Также присутствуют декоративные детали в гостиной, прихожей и кухне. Между тем, материалы, из которых сделан потолок, должны соответствовать назначению помещения. Вы можете выбрать один из распространенных потолочных материалов, таких как гипсокартон, штукатурка, дерево, плитка и металл.
Крыша: 39000 долларов США	Стоимость установки крыши зависит от размера здания, а также материала, но приведенная выше цифра представляет собой среднюю стоимость для многоскатной, качающейся, черепичной или плоской крыши. с большим закрытым софитом.Установка и уход за специальными крышами обходятся дороже, чем у крыш из асфальта, но долговечность должна рассматриваться выше других факторов.
Деталь интерьера: $ 19 000	Детали интерьера относятся к функциям, которые повышают ценность и комфорт вашего дома. Например, в обычном доме может быть высокий потолок у входа, несколько проемов в стенах или проходов, а также формальная обеденная зона.
Деталь ванны: $ 15 000 Деталь кухни: 31 000 $	Стоимость деталей ванны и кухни широко варьируется в зависимости от типа и качества используемых материалов, а также размера этих пространств.Возможно, наиболее важными соображениями являются необходимая мебель, такая как душ или ванна, обеденная зона, шкафы и столешницы. Если у вас ограниченный бюджет, вы можете просто сосредоточиться на том, чтобы сделать эти комнаты просторными с помощью краски.
Сантехника: 46 000 долларов США Электрическая система: 39 000 долларов США	Установка водопроводных и электрических систем составляет большую часть затрат на строительство нового дома на заказ. Помимо размера, тип системы сильно влияет на стоимость, поскольку каждая из них требует разного времени установки и требует разного уровня знаний.Аналогичным образом, обеспечение соответствия этих систем коду также влияет на эти затраты.
Специальные функции: $ 12 000	Эти специальные функции могут включать некоторые потенциально необходимые дополнения и удобства, которые могут повысить комфорт и функциональность вашего дома. Это может означать наличие хорошей встроенной техники, кладовой, бара с раковиной и центрального пылесоса.

СОВЕТ PRO
Лучший способ управлять стоимостью дома на заказ — нанять строителя до или вместе с дизайнером архитектуры.Только строитель, хорошо знакомый с расходами на строительство, может помочь вам в тысячах решений, которые вы примете при проектировании дома. От высоты потолка до размеров окон и того, как ваш дом находится на вашем участке — общение со знающим консультантом поможет вам понять финансовые последствия вашего выбора.
— Трей Гарнер из Garner Homes

Наверх

Разбивка затрат на промышленный дом

Промышленные дома часто выглядят как трейлеры или дома на колесах и считаются доступным жильем.Хотя эти конструкции состоят из одной или нескольких секций, предназначенных для доставки для монтажа, в эти затраты не включены колеса, оси или буксирные крюки. Эти цифры включают такие расходы, как доставка на объект, установка опор, отделка, подключение к инженерным сетям, разрешения и проверки.

Факторы, влияющие на стоимость строительства дома

Строительство дома может быть самым дорогим вложением, которое человек может сделать за всю свою жизнь.Ваш первый дом — это то место, где вы проводите огромную часть своей жизни, поэтому вы хотите убедиться, что он построен правильно с первого раза, тем более что строительные ошибки обходятся дорого. Строительство дома также может быть непосильным занятием, и может показаться захватывающим включение в него всех возможных вещей сразу. Хайди Каллетт из Joy Design + Build делится тем, что обычно приводит к расходам при строительстве дома.

ЭЛЕМЕНТ	СТОИМОСТЬ
Крыша	$ 14 000
Наружные стены	$ 22 000	9019 9019 9019 9018 9019 9018
Этажи	10 000 долл. США
Отопление	8 000 долл. США
Кухня	28 000 долл. США
Ванны и сантехника

«Обрамление дома, заливка фундамента и эти типы предметов, как правило, одинаковы от компании к компании.На самом деле цена зависит от того, что ставят в дом: шкафы, столешницы и сантехника. Сборка коробки происходит снова и снова, а создание красивой коробки — вот что определяет стоимость ».
— Хайди Каллетт из Joy Design + Build

Вот некоторые из факторов, которые имеют наибольшее влияние на стоимость вашего нового дома.

Размер и форма

Одно из первых решений, которое вы должны принять в процессе планирования своего дома, — это его размер и общая структура.Размер включает квадратные метры, этажность, высоту стен и потолка, а также количество комнат. Между тем, внешняя форма и сложность дома также существенно влияют на стоимость. Проще говоря, чем больше и сложнее конструкция дома, тем дороже он будет.

Для иллюстрации: простой четырехугольный дом площадью 2600 квадратных футов будет дешевле, чем десятиугольный дом того же размера.

Skycastle Construction, ведущий производитель домов на заказ в Боулдере, штат Колорадо, также считает размер и форму огромным фактором при строительстве домов.

«Сохраняйте минимальную площадь в квадратных футах. Сохраняйте простую геометрию (как можно ближе к простой коробке) и понимайте, что инновации часто обходятся дорого ».
— Скотт Родвин из Skycastle Construction

Вернуться к началу

Регион и расположение

Хотя национальная смета строительства составляет 150 долларов США за квадратный фут, в стране есть некоторые районы, где затраты на строительство могут быть более дорогими или доступными.Это вызвано разницей в цене на материалы, рабочую силу, разрешения на строительство и сборы в этом районе. Например, строительство нового дома на северо-востоке, как правило, обходится дороже, чем на юге. Однако есть некоторые исключения из этого правила. Будьте готовы платить больше в крупных штатах, таких как Нью-Йорк, Калифорния, Техас, Аляска и Гавайи, где стоимость строительства дома может быть на 9–23% дороже, чем в среднем по стране.

Данные из Национального руководства по стоимости строительства 2019.Отраженные значения представляют собой затраты на строительство на квадратный фут для шестиугольных домов площадью 2600 квадратных футов.

Вернуться к началу

Характеристики земли

Характеристики вашего земельного участка могут иметь большое влияние на ваш бюджет. Если ваш участок находится на склоне, возможно, вам придется заплатить за профилирование, более глубокий фундамент или подпорные стены, чтобы удержать фундамент на месте. Если вы планируете построить свой дом в удаленном районе без подключения к инженерным сетям, вам может потребоваться больше средств на установку основных коммунальных систем, таких как канализация, вода и электричество.Иногда возникают непредвиденные расходы, связанные с земельным участком; те, кто готовит фундамент для нового дома в каменистых зонах, могут найти на своем пути большие валуны, которые требуют специальной техники для разрушения и удаления.

Подрядчик, который видел эту проблему вблизи, — Hibbs Homes из Сент-Луиса, штат Миссури.

«Они видят идиллическое место, но наши бригады могут видеть чрезмерную вырубку деревьев, проблемы с топографией, необходимость в септических системах и колодцах, а также возможность длинной дороги.Эти элементы могут занять большую часть бюджета клиента еще до того, как мы начнем. Кроме того, клиенты часто не понимают, как выбор дизайна и отделки сильно влияет на стоимость строительства ».
— Дэнни Эйкенхорст из Hibbs Homes

Здесь представлен особняк площадью 3500 квадратных футов с двумя спальнями, построенный фирмой Hibbs Homes из Миссури. Этот дом, расположенный на большом лесном участке, был спроектирован так, чтобы его владельцы выдерживали его возраст. Душ с низким входом, широкие дверные проемы и трехсезонная комната, идеально подходящая для жизни в помещении и на открытом воздухе, — это лишь некоторые из особенностей роскошного дома.

Качество вашей земли также играет важную роль при составлении бюджета затрат на строительство. Он может облегчить или усложнить строителям строительство вашего дома в зависимости от его характеристик. Легко следить за тем, будет ли ваш дом построен на склоне, что может легко увеличить ваши расходы, потому что потребуется профилирование, более глубокий фундамент или подпорные стены. Тем не менее, хорошие подрядчики могут легко превратить эту проблему на месте в актив. Если все сделано правильно, строительство дома на склоне может улучшить внешний вид вашего дома и повысить его рыночную стоимость.

Наверх

Качество отделки

Каждый новый домовладелец хотел бы видеть свой дом в самом красивом состоянии. Правильная отделка — это, пожалуй, самое интересное, что вы получите при строительстве нового дома, но это также то место, куда вы, скорее всего, потратите слишком много денег. Обратите внимание, что почти половина строительного бюджета пойдет на внешнюю и внутреннюю отделку — это понятно, поскольку именно материалы помогут определить стиль и индивидуальность вашего дома.

Этот тосканский переходный дом в Хьюстоне был спроектирован и построен Jauregui Architects. Отличающийся изысканностью и элегантностью, его цена более 8 миллионов долларов обусловлена ​​роскошной отделкой и аксессуарами. Повсюду видны травертиновые полы, потолки с деревянными балками, арочные дверные проемы и железные завитки.

Важность отделки в процессе строительства дома коррелирует с ее влиянием на общую стоимость строительства. Это в основном зависит от роскоши выбранных вами материалов.

9019 Плитка под мрамор или стандарт хороший ковер, лиственная древесина или винил в другом месте

КАЧЕСТВО МАТЕРИАЛОВ И ОТДЕЛКИ
	ECONOMY	СТАНДАРТ	LUXURY
Терраццо, мрамор, гранит, инкрустация из твердых пород дерева или лучший ковер
КРЫША	Деревянный каркас, черепица или насыпное покрытие	Многоуровневый, встряхиваемый, плитка или плоская поверхность	Сложный план, плитка, шифер или металл; высокодетализированный
СТЕНА	Дерево или сталь, штукатурка или сайдинг из дерева; несколько отступов стен	Дерево или сталь, несколько отступов стен, акценты из дерева или камня	Дерево или сталь, неровные стены, каменный шпон
ВАННА	Средняя пластиковая ванна и душ как минимум в одной ванной комнате	Плитка или стекловолокно душ, одна встроенная ванна	Индивидуальные большие душевые кабины, отдельная гидромассажная ванна в главной ванне
КУХНЯ	Стандартные настенные и базовые шкафы, недорогая столешница из акрила или ламината	Хорошая стандартная стенка и основание шкафы, столешница из плитки или акрила; барная стойка для завтрака или уголок для завтрака	Настенные и базовые шкафы Deluxe, каменная столешница, островная рабочая зона, барная стойка для завтрака

Ник Багби из Bugbee Custom Home Builder, одного из ведущих производителей домов на заказ в районе Лас-Вегаса, создает проекты и качество отделки как большой фактор в стоимости строительства дома.

«Если что-то не построено на модульных размерах, требуется много дополнительных материалов, которые превращаются в бесполезные материалы и деньги. Отделка — еще один важный фактор в стоимости дома. Это включает в себя все: от выбранной марки сантехники и приборов до напольных и настенных покрытий и шкафов ».
— Ник Багби из Bugbee Custom Home Builder

Это 9 долларов.5-миллионный дом в Неваде от Bugbee Custom Home Builder имеет уникальную особенность: стены из утрамбованной земли. Этот длительный и дорогостоящий процесс включает в себя проверку цвета, наслоение материала и установку.

В начало

Дополнительные домашние функции

Установка дополнительных функций может легко увеличить ваш общий счет. Например, добавление бассейна может стоить до сотен тысяч долларов в зависимости от типа — наземный или наземный. Трей Гарнер из Garner Homes в Техасе признает, что бассейны — это дорогое удовольствие, поскольку их строительство требует либо работы, либо манипулирования окружающей землей.

«Здесь также виноват рельеф местности в Горной местности. Когда клиент хочет, чтобы бассейн находился относительно близко к уровню открытых жилых помещений или даже был на одном уровне с этими пространствами, мы часто строим бассейны и спа, которые по существу построены на поверхности естественного уровня, а не врыты в землю. Помимо затрат на строительство такой конструкции, внешние стены бассейна часто облицовываются камнем и лепниной, что также увеличивает стоимость.”

— Трей Гарнер из Garner Homes

Другими общими особенностями, которые могут увеличить расходы, являются террасы, веранды, дополнительные складские помещения и дополнительные жилые единицы.

Jauregui Architects в Хьюстоне — еще один производитель роскошных домов на заказ, который делает «дорогостоящие изделия». При цене от 400 до 500 долларов за квадратный фут с подогревом его дома включают все улучшения.

«То, что я называю« большими расходами », может сильно повлиять на общие инвестиции и включать такие улучшения, как ландшафтный дизайн, бассейн, безопасность и домашняя автоматизация, низкое напряжение и специальная отделка.”
— Сьюзан Хореги из Jauregui Architects

Вернуться к началу

Зеленые и устойчивые элементы

Выбор строительства зеленого дома может значительно изменить бюджет строительства в зависимости от элементов, которые вы планируете включить . Как правило, строительство зеленого дома обходится дороже, но дешевле в эксплуатации. Например, средний показатель по стране для строительства дома с нулевым доходом составляет 274 000 долларов по сравнению со средним показателем в 240 000 долларов для стандартных домов.Хотя строительство дома с нулевым показателем затрат на почти на 16% дороже, чем на , в долгосрочной перспективе это приведет к большей экономии для домовладельцев в виде нулевого чистого энергопотребления.

Этот современный шедевр был создан компанией Skycastle Construction в Колорадо. Дом с нулевым энергопотреблением получил сертификат LEED Platinum. Он имеет 10 кВт / ч солнечных панелей, дискретно прикрепленных к крыше, тепловой насос и бойлер с грунтовым источником, изоляцию из пеноматериала, ERV, окна и приборы Energy Star, все светодиодные фонари и водосберегающую сантехнику.

В начало

В конце концов, ваш проект будет иметь уникальную стоимость в зависимости от того, что вы хотите от дома. Это руководство поможет вам составить бюджет и предвидеть расходы, с которыми вы столкнетесь в процессе строительства дома. Если вы хотите получить наиболее точную картину того, сколько стоит построить дом, лучше всего поговорить с подрядчиком и получить оценку для ваших конкретных потребностей.

Модульные дома: плюсы и минусы, стоимость и руководство по покупке

Некоторые домовладельцы мечтают о собственном доме, сделанном на заказ, но не хотят тратить время и деньги, необходимые для управления архитекторами, инженерами и строителями, необходимыми для строительства дома.Модульные дома и сборные дома — отличная альтернатива традиционному дому, построенному по дизайну и строительству. Они экономичны и могут сэкономить вам много времени (и избавят от головной боли).

Что такое модульный дом?

Модульный дом — это дом, который строится в помещении в заводских условиях. Готовые изделия покрывают и перевозят на новые места, где их собирает строитель. Модульный дом — это не дом на колесах; это просто дом, построенный за пределами территории. Эти дома часто называют заводскими, системными или сборными (сокращенно от сборных).

Мгновенно получайте скидки на предметы интерьера!

Подключайтесь к купонам на благоустройство дома и промокодам, которых вы так долго ждали.

Посмотреть предложения

Модульные дома и сборные дома:

Модульные дома и сборные дома часто относятся к одному и тому же. Сборные дома — это универсальный термин для дома, состоящего из секций, которые были собраны за пределами участка. Модульный дом часто считается сборным домом, поскольку он был построен секциями в другом месте.

Модульные дома и дома промышленного производства:

Модульные дома и промышленные дома — это не одно и то же. Готовые дома не ставятся на постоянный фундамент. Промышленные дома, которые иногда называют (но не всегда) передвижными домами, можно перемещать из одного места в другое. В отношении таких переездов действуют особые законы и постановления.

Модульные дома по сравнению с мобильными домами:

Мобильные дома — это просто термин, обозначающий промышленный дом, построенный до 15 июня 1976 года.Жилищное строительство и городское развитие заменили термин искусственными домами.

Знаете ли вы, что на Amazon можно купить целый модульный дом ?

Brizmaker / Getty Images

Чем модульные дома отличаются от домов, построенных на месте?

Поскольку модульные дома строятся внутри помещений, они могут быть построены в течение нескольких недель, а не месяцев. Они не видят типичных задержек на месте, вызванных, главным образом, погодными условиями.Модульные дома должны соответствовать определенным правилам, рекомендациям и строительным нормам, которые часто превосходят традиционные дома на территории.

Рассматривая модульный дом, не забудьте присмотреться к нему, поскольку не все компании, производящие дома заводского изготовления, одинаковы. Могут быть значительные различия в качестве, цене и обслуживании. Как и при покупке или строительстве любого дома, вы должны провести свое исследование.

15 фактов о модульном доме, которые необходимо знать:

1. Модульные дома доставляются на место проживания и устанавливаются на постоянный фундамент.
2. Модульные дома оцениваются так же, как и их аналоги, построенные на месте; они не обесцениваются.
3. Модульные дома можно индивидуализировать.
4. Большинство компаний, выпускающих модульные дома, имеют собственные инженерные отделы, использующие САПР (автоматизированное проектирование).
5. Модульные дома различаются по стилю и размеру.
6. Модульная конструкция может использоваться в коммерческих целях, в том числе в офисных зданиях.
7. Модульные дома представляют собой постоянные конструкции и, как и промышленные дома, обычно оцениваются как недвижимость.
8. Налоги на модульные дома такие же, как и на дома, построенные на месте.
9. Модульные дома можно строить на подвальных помещениях и подвалах.
10. Модульные дома считаются формой зеленого строительства.
11. Модульные дома строятся быстрее, чем дома, построенные на 100% на месте.
12. Жилищный кредит для модульных домов такой же, как и для домов, построенных на месте.
13. Страховые взносы для модульных домов такие же, как для домов, построенных на месте. Мобильные или промышленные дома требуют собственной специальной страховки домовладельцев.
14. Модульные дома могут быть построены, чтобы противостоять ветру до 173 миль в час.
15. Модульные дома могут быть построены для доступного проживания и спроектированы с учетом будущих удобств.

Все ли модульные дома похожи друг на друга?

Вопреки распространенному заблуждению, модульные дома не все одинаковы. Модульные дома не имеют конструктивных ограничений. Вы можете создать модульный дом в любом стиле и воплотить его в дизайнерском стиле своей мечты.

Вы можете добавить любой стиль окна или архитектурную деталь по вашему желанию.Практически все планы размещения можно превратить в модульные дома, а это значит, что вы можете создать свой идеальный дом.

Как собирается модульный дом?

Дом заводской постройки начинается с секций, построенных в зоне с контролируемым климатом. Готовые секции доставляются на строительную площадку и затем собираются с помощью кранов. Этот процесс напоминает строительство из кубиков Лего. Модульные дома нельзя перемещать после того, как они были размещены и установлены на фундаменте.

Модульные дома дороже домов, построенных на месте?

Вы можете сэкономить довольно много денег с помощью сборных домов.Поскольку они строятся на заводе, их можно построить довольно быстро — за несколько недель, а не месяцев, — потому что нет задержек из-за погодных условий. Кроме того, все проверки проводятся на заводе на каждом этапе строительства сторонним инспектором и завершаются до того, как дома будут доставлены на постоянное место жительства.

Строительство среднего модульного дома может стоить от 90 до 120 долларов за квадратный фут. Стоимость дома, построенного на месте, начинается от 150 долларов за квадратный фут.Но чем сложнее ваш дизайн и планировка, тем дороже может стоить ваш модульный дом. Специальные услуги, такие как сантехнические и электромонтажные работы, также могут добавить к базовой цене вашего дома.

J2R / Getty Images / iStockphoto

Каковы плюсы и минусы модульного дома? Сборные дома

имеют много преимуществ, но есть и несколько недостатков, которые следует учитывать. Если вы все равно планировали построить дом с нуля, модульные дома сэкономили бы ваше время и деньги.Но если вас больше интересует дом, готовый к заселению, просмотрите следующие плюсы и минусы.

Плюсы модульных домов:

Минусы модульных домов:

Более доступный в сборке. Меньшее время сборки. Домашний осмотр не требуется — он проводится на заводе. Их можно настроить. Обычно построено с использованием экологически чистых материалов и методов. Создан для повышения энергоэффективности. Никаких задержек со строительством из-за погодных условий.

Сначала нужно купить землю. Не может быть построен на подразделениях. Вам нужно будет построить фундамент, добавить электрические соединения, водопровод и канализацию на месте. Не все производители одинаковы — вам нужно будет изучить, какую компанию выбрать. Сначала вам может понадобиться ссуда на строительство для финансирования модульного дома, срок действия которой составляет всего один год. После того, как дом будет прикреплен к фундаменту на месте, вам нужно будет преобразовать ссуду на строительство в долгосрочную ипотеку, пройдя процесс жилищной ссуды.

Где можно найти модульные дома на продажу?

Есть много компаний, занимающихся строительством и продажей модульных домов. Вы можете заказать предварительно спроектированные дома, которые не требуют ничего, кроме установки, или вы можете настроить их по своему вкусу.

Модульные дома на Амазонке:

Было бы разумно, в конечном итоге, вы сможете заказывать сборные дома на Amazon.Выполните быстрый поиск на Amazon, и вы найдете крошечные дома, планы модульных домов и современные домики площадью 1000 квадратных футов от ECOHOUSEMART, доставленные в течение 100–120 дней.

Общенациональные дома:

Nationwide Homes — крупный производитель модульных домов, обслуживающих юго-восток. У них есть множество планов, включая двухэтажные сборные дома в стилях Кейп-Код или Ранчо. Nationwide Homes можно приобрести у утвержденных производителем строителей в штатах Джорджия, Северная Каролина, Южная Каролина, Теннесси, Вирджиния и Западная Вирджиния.

Impresa Modular:

Если вы ищете сборные дома в стиле, которые можно доставить практически куда угодно, сборные дома Impresa Modular могут быть доставлены в любой штат. У них есть восемь стилей домов, в том числе популярные современные стили и выбор домов с немедленной доставкой, доступных на основе вашего почтового индекса.

Getty Images / iStockphoto

Нижняя строка

Модульные дома, часто называемые сборными домами, являются отличным вариантом для домовладельцев, которые хотят построить дом своей мечты без хлопот традиционного строительства.

Процесс обычно проходит быстрее и плавнее, потому что дом строится на заводе за пределами территории профессионалами, которые разбираются в зонировании, разрешениях и процессе строительства дома. Вы будете работать с производителем, чтобы спроектировать свой модульный дом. Они построят его на своем заводе, перевезут к вам и прикрепят к постоянному фундаменту быстрее и с меньшими затратами, чем при традиционном строительстве дома.

Другие часто задаваемые вопросы

Долговечность модульных домов?

Модульные дома спроектированы в соответствии с местными нормами и правилами зонирования и прослужат столько же, сколько и традиционный дом, если не дольше.

Что лучше: сборные дома или модульные дома?

Модульный дом относится к категории сборных домов. Другой тип сборного дома — это промышленный дом.

Сколько нужно вкладывать в модульный дом?

Если вы планируете финансировать свой модульный дом за счет ипотеки, вам нужно будет внести 20% от стоимости дома, чтобы получить разрешение на получение ссуды.

Синтия Паез Боуман внесла свой вклад в этот отчет.

.

No related posts.