Строительство домов на склоне: основы, фундамент, преимущества и недостатки

Содержание

Целесообразно ли строить дома на склоне?

С точки зрения архитектуры и ландшафтного дизайна в участке на склоне можно найти преимущества. Рельеф позволяет воплотить самые оригинальные проекты.

Ваш участок будет идеальным местом для организации собственного небольшого водопада или фонтана. Однако в строительстве зданий на участках с перепадом высот имеются свои особенности, о чем мы и поговорим в данной статье.

Дома на склоне: особенности разработки проекта и подготовки площадки

Давайте разберемся, какие основные сложности существуют при возведении домов на склоне:

1) Во-первых, это вероятность обрушения грунта. Причем, чем круче уклон, тем выше вероятность перемещения грунта под весом здания. В связи с этим может потребоваться дополнительные средства для укрепления грунта. Перед началом постройки обязательно проводится анализ грунтового слоя. С каким склоном вы имеете дело (оползневый или нет), его схему и историю, глубину залегания грунтовых вод, тип почвы и т.д. вам расскажет геолог. Схему расположения здания, а также технологию стабилизации грунта – грамотный инженер-конструктор.

2) Во-вторых, отсутствие типовых проектов домов на склоне и необходимость разработки нового уникального проекта. Чем выше уклон, тем сложнее проводить расчеты и тем затратнее для вас будет готовый проект.

3) Далее подготовка строительной площадки. Опять же потребуются дополнительные затраты на перераспределение и укрепление грунта, организацию подъездных путей к месту строительства и доставку строительных материалов.

4) Сложности в возведении фундамента, его гидроизоляции, так как стекающая со склона влага может оказывать разрушающее воздействие (не стоит исключать опасность размыва поверхностными водами).

5) Вместе с проектированием дома желательно также распланировать весь ландшафт.

6) Потребуется тщательный контроль земляных и строительных работ с использованием оптических приборов контроля.

Технология строительства в зависимости от угла наклона и типа почвы

В зависимости от степени наклонности участка, можно выделить следующие концепции строительных работ:

До 3 %. Такие площадки считаются прямыми и дома на них могут возводиться по типовым проектам. Единственным дополнительным условием является организация специальных каналов, по которым будет отводиться осадочная жидкость. Чаще всего, для этого используют грунтовые подсыпки с убыванием по направлению от дома.

От 3 до 7%. Дома на склоне с уклоном до 7% только в очень редких случаях оборудуются подвалами, а со стороны самого спуска они зачастую дополнительно подсыпаются и укрепляются, чтобы в дальнейшем избежать оползневых явлений из-за возникающего давления, которое создает здание.
От 8 до 10%. Наиболее целесообразным решением для таких построек являются цокольные этажи. Они врезаются в земляной массив, и пропадает необходимость выравнивать основную строительную площадку. Особенно такой вариант удобен в том случае, если к первому этажу можно организовать удобный подъезд. Тогда вместо «цоколя» можно оборудовать гараж. При этом место контакта с грунтом стен и фундамента тщательно гидроизолируется. Стоит учитывать, что такое строительство будет довольно дорогостоящим.

От 10% до 20% и выше. Участок считается сложным для освоения. Чаще всего склон разбивается на отдельные уровни (террасы), на каждой из которой необходимо проведение противооползневых работ и укрепление грунта. Дом при этом проектируется многоуровневый. Удорожание строительства выше 50%.

: фонтан на участке с уклоном

: устройство площадки и фундамента на склоне

На какие еще моменты стоит обратить внимание при строительстве дома на склоне? С точки зрения размещения предпочтительнее будет самая верхняя часть участка. Так будет осуществляться естественный отток воды со склона. При условии, что выше по склону располагаются соседние участки, необходимо заранее предусмотреть отвод воды. Участок с южным склоном предпочтительнее других вариантов, так как солнечная сторона положительно влияет на температуру грунта, а также обеспечивает хорошее естественное освещение и микроклимат в построенном доме, можно сэкономить электроэнергию на отопление.

Подробнее об отоплении двухконтурным электрическим котлом отопления читайте в нашей следующей статье.

Важную роль при постройке дома на склоне играет фундамент. Грамотный выбор типа фундамента обеспечит надежность и долговечность постройки. Не рекомендуется в таком важном деле полагаться на личные знания или советы пользователей в интернете.

Таким образом, можно сделать вывод, что постройка домов на склоне является задачей выполнимой, однако потребует от владельца существенных финансовых затрат. Поэтому прежде чем приобретать более дешевый участок с перепадом высот, имеет смысл проконсультироваться со специалистом по поводу возможных затрат на возведение жилья на такой местности. Вполне может получиться, что расчетные расходы на строительство окажутся во много раз превосходящими экономию при покупке земли.

Особенности строительства дома на склоне

Если Вам повезло и Вы обладаете ровным участком земли, то строительство дома на склоне Вам не грозит. Но, к сожалению, география нашей страны обладает разнообразием рельефа. Если Вы стали обладателем такого участка, то не стоит унывать – любая земля, если ее правильно использовать, может быть пригодна для строительства. Единственный минус в том, что это может повлечь дополнительные затраты на земельные и строительный работы.

Рельеф местности имеет несколько видов: низины, горы, холмы, долины, выпуклости, впадины, овраги и плато. Рельеф определяют уклоном, который измеряется процентом. В зависимости от того, какой процент уклона на Вашем участке, и надо действовать.

Если уклон минимальный – до 3%, то он подходит для строительства типовых домов. Единственное, нужно позаботиться о небольших уклонах для отвода воды от дома. Их можно создать с помощью подсыпки грунта.

7% уклона тоже считается малым и ограничивает только в строительстве подвала. Тут придется обойтись без него, а также подсыпать грунт с подгорной части.

Уклон больше 8% можно использовать с пользой и построить цокольный этаж. Для этого не нужно делать ровной площадки, можно просто вырезать часть массива склона и построить нижний этаж. Многие используют его для гаража, если есть возможность подъехать со стороны склона.

Склон, равный 15-20%, считается крутым, поэтому для него нужно разработать специальный проект дома. Это может быть многоярусный дом или с гостевой комнатой, или с мастерской, или с гаражем, или с летней кухней, или с кладовой — с отдельным входом. Для такого строительства нужно использовать терассы. Терассы позволяют делать дом разноуровневым: веранды, балконы и патио на разных уровнях. Хоть это и усложняет строительство, но дом приобретает оригинальность и эффектность.

Когда перед Вами неровный участок, то во время строительства дома можно пойти двумя путями: либо приспособиться и вписать дом в рельеф, либо приспособить рельеф и сделать его подходящим для строительства по Вашему проекту. Для второго варианта проводятся большое количество земляных работ.

Стоит отметить, что участок с уклоном может служить вдохновеньем для создания индивидуального и неповторимого проекта. Плюсом является и естественный отток поверхностных вод. Так что во всем надо уметь видеть положительные стороны!

Ленточный фундамент на склоне: технология, характеристики, планирование и основные этапы

Возведение фундаментной конструкции на «сложных» грунтах должно производиться только с применением дополнительных мер.

К таким участкам относятся скосы грунтов, склоны, неравномерное основание, неоднородность грунта и прочие поверхности. Очень важно понимать, что в данных условиях потребуется намного больше строительных материалов, чем для ровных участков. Если строительство ленточного фундамента делается на склоне, то в этом есть свои плюсы. Например, можно пристроить неплохое техническое помещение. Это преобразит внешний вид дома и сделает его более оригинальным.

С чего начинать строительство?

Перед возведением фундамента производится разметка участка. Составляется подробный план размещения основных компонентов;
Стоит учитывать особенности склона. Если вблизи обрыв, то еще за несколько лет до строительства принимают меры. Производят массовую посадку деревьев. Корневая система упрочняет нижние слои грунта, земля не будет осыпаться. Подойдут для посадки любые кустарники, у которых развитые корни;

Если склон имеет небольшие углубления, то со временем в них будет скапливаться вода. Это приведет к разрушению поверхности, дом «поплывет». Потребуется построить дополнительные водостоки, а также обустроить хорошую дренажную систему;
Важно определить тип грунта. Если это пучинистые основания, то придется дополнительно армировать фундамент и проводить другие укрепительные меры. Глубина должна быть ниже точки промерзания, также потребуется прибавить 50 см. на песчано-щебенчатый слой. Получается, что в некоторых местах придется прорыть траншею до 2,5 метров в глубину. Основная сложность – построить поверхность по уровню, при этом верхняя часть фундаментной полосы должна располагаться над грунтом, а у нас склон!

Армирование производится крупными стальными прутками. Изготавливается усиленный армокаркас. Между собой прутья связывают проволокой. Такие связки укладывают в прорытую траншею;
Далее стройка ведется по схеме: монтаж опалубки, заливка бетоном (производится за один этап, без перерывов, так как это приведет к разрыву слоев), выстаивание и возведение стен.

Особенности обустройства фундаментной конструкции

Строительство ленточного фундамента на склоне выполняется с расчетом, что строение может «поехать» по поверхности. Так, через 8-10 лет дом может перекоситься на несколько сантиметров. Это очень неприятно, но не смертельно. Как только вы обнаружили смещения конструкции, то лучше не откладывать укрепительные работы. Достаточно обустроить подпорки с той стороны, в которую происходит перекос. Можно использовать большие бревна или металлические швеллера.

Стоит больше уделить внимания гидроизоляционным работам. Фундамент могут подмывать грунтовые воды, что приведет к быстрому разрушению. В качестве основных защитных материалов используют битум, гидроизол, рубероид и прочие. Разбухание почвы незолированный фундамент быстро повредит и приведет к быстрым перекосам всего строения.

Стоимость ленточного фундамента

№	Тип фундамента	Единица измерения	Стоимость в рублях
1	Мелкозаглубленный ленточный фундамент	м/п	4400
2	Заглубленный ленточный фундамент	м/п	12000
4	Ленточный фундамент с опорной подошвой	м/п	7600

Соблюдение указанных правил позволит вам получить надежный и долговечный ленточный фундамент на склоне.

Строительство дома на склоне

Реализация строительного проекта на склонах требует тщательного и серьезного подхода, хотя современные технологические решения позволяют справиться с решением таких сложных вопросов сравнительно быстро и легко.

Характер рельефа во многом определяет предстоящий расход на строительство и оказывает непосредственное влияние на выбор проекта. К сожалению, не все организации предлагают типовые проекты домов, возведенных на сложном рельефе, но, тем не менее, предложения на рынке есть и если очень постараться, то можно подобрать наиболее подходящий вариант.

Конструкционные индивидуальные планировочные решения при строительстве дома на сложном рельефе.

Дом создается как единая, цельная конструкция, которая должна быть гармоничной как снаружи, так и внутри, поэтому очень важно вписать концептуальный образ в окружение. Решить эти задачи можно двумя способами: изменить геометрию рельефа, убрав все склоны, ямы и внушительные перепады или разработать индивидуальный проект согласно существующим условиям и особенностям местности.

Определяя характерные особенности проектировочных решений необходимо, прежде всего, знать уровень перепада высот на приусадебном участке, например, если строительная площадка с уклоном до 3%, то можно провести коррекцию рельефа, который создается за счет подсыпки грунта, если перепад составляет более 8%, то в этом случае рекомендуется выбирать проект с цокольным этажом. При таком конструкционном решении важно заранее позаботиться о гидроизоляции несущих конструкций, непосредственно контактирующих с грунтом.

О разработке индивидуального проекта стоит задуматься лишь при условии, когда перепад рельефа составляет 20%, можно возводить многоярусные строения, имеющие отдельные модули, каждый из которых будет иметь отдельный вход. Жилое строение на рельефе не должен затенять остальную территорию, поэтому по нескольким причинам уместно строить на сухих и высоких местах приусадебного участка. Во-первых, отсутствие тени позволит придумать и реализовать нестандартные концептуальные решения при разработке ландшафтного проекта. Вариантов облагораживания участка на склоне действительно предостаточно. На сложных рельефах можно создавать многоуровневые цветники, миксбордеры, альпийские горки. Такая местность идеальна для создания водопадов или декоративных каскадов. Перепады рельефа можно использовать для посадки разноплановых плодовых деревьев. Любые гармоничные планировочные решения способны сделать сад на склоне динамичным и эстетически увлекательным. Во-вторых, такое грамотное конструкционное решение позволит оградить фундамент от излишнего увлажнения и упростит устройство дренажной системы. Вообще, не стоит забывать, что при проектировании дома на сложном рельефе особое место занимает разработка фундамента, поэтому этот ответственный этап необходимо доверить квалифицированному конструктору.

Строительство дома на склоне на территории с уклоном

На территории с уклоном, где перепады возвышенностей в пределах основания дома до одного метра, рентабельно сделать грунтовую отсыпку в целях выравнивания строительной площадки.

Подошву фундамента находящегося на склоне необходимо разместить на едином уровне по горизонту.

В случае, если имеются перепады грунта в пределах О.3-О.4 метра в месте где будет фундамент, то строительную площадку следует выровнять с помощью отсыпки в единый уровень по горизонту, для того, чтобы фундамент-цоколь, находящийся над землей, был одинаковым по высоте во всем доме.

Если перепады возвышенностей меньше О.4 метра, то строительную площадку нужно выровнять с помощью отсыпки в единый уровень по горизонту.

Строительство основания здания на склоне будет более экономичным, если подошву фундамента внизу склона поместить над поверхностью на едином уровне с естественным грунтом и выемка грунта будет производиться только в холмистой области территории. Чтобы разравнять территорию выполняют отсыпку грунта в насыпь,но только после того, как строительство фундамента будет полностью закончено.

Если перепады грунтовых возвышенностей составляют О.4-1 м., то отсыпку целесообразнее выполнить не строго по горизонту, а лишь для небольшого понижения перепадов возвышенностей участке строительства.

Если перепады возвышенностей больше О.4м., то грунтовую отсыпку делают не по горизонтальному уровню, а лишь для понижения перепадов возвышенностей.

При таком методе бывает целесообразно внизу склона выполнить ленточное основание дома, приподнять подошву основания дома над уровнем естественного грунта (повыше, нежели изображено на иллюстрации). Вследствие этого лента фундамента-цоколя снизится в высоту, однако затребует большей грунтовой отсыпки.

Внизу склона необходимо удалить всю растительную область грунта. А под ленту основания дома произвести отсыпку песчано-гравийной смеси. На холмистой части склона нужно разрыть траншеи и сделать отсыпку подушки фундамента так, чтобы она была на едином уровне по горизонту с насыпью. По итогам расчета ленточного основания дома вычисляют какова будет песчаная подушка в ширину и толщину.

По завершении строительства фундамента выполняют грунтовую отсыпь, чтобы произвести выравнивание.

Насыпь и подушка, находящиеся под подошвой фундамента, не должны превышать О.6м. Насыпь уплотнять нужно по слоям, однако в любом случае не получается ее уплотнить до природного состояния. По истечении некоторого времени грунт сам доуплотнится. Если слой насыпи, находящийся под основанием дома слишком толстый, то могут произойти непоправимые деформации.

Если склоны слишком крутые, то есть риск сползания к низу по склону здания с основанием дома, которое не сильно защемлено в грунте. Именно поэтому на склоне нужно предусмотрительно убавлять глубь заложения фундамента в грунт. Необходимо учесть качество грунта, вид фундамента, массу дома, размер уклона.

Особенности загородного строительства на крутых склонах

Каждый человек, который хоть раз сталкивался с загородным строительством, знает, что очень важным шагом является выбор участка. От характера рельефа местности зависит ни много ни мало сложность предстоящих работ, а также их стоимость. Но если вам достался участок, совершенно не похожий на равнину, отчаиваться вовсе не стоит. Если распорядиться им с умом, то он с лёгкостью может сослужить вам добрую службу.

Как рассчитывается уклон?

Говоря «рельеф», обычно понимают строение поверхности, то есть совокупность её склонов, низин, долин, оврагов, холмов и плато. Любой рельеф определяется уклоном — изменением высоты поверхности. Уклон измеряется в процентах или в долях. Так, к примеру, подъёму на 20 метров при перемещении на 100 метров по диагонали будет соответствовать уклон 20% или 0. 2 в долевом соотношении. В зависимости от этого параметра уклоны могут быть крутыми (20% и более), средними (от 8 до 20%) и малыми (3-8%). Участки, уклон почвы на которых не превышает 3%, считаются ровными и лучше всего подходят для загородного строительства, так как не требуют никаких дополнительных процедур по выравниванию (можно обойтись лишь незначительной подсыпкой грунта). Но о таких участках речь в нашей статье по понятным причинам идти не будет.

Классификация уклонов

Итак, если уклон малый (от 3 до 8%), на нём вполне можно осуществлять строительство домов из кирпича без подвала. Возможно, при уклоне свыше 5% понадобится осуществить подсыпку грунта с подгорной части, но на этом адаптация площадки к строительству дома закончится.

Если уклон средний (от 8 до 20%), неровность грунта можно использовать, соорудив небольшой цокольный этаж, вырезав часть грунтового массива. Если со стороны склона можно построить подъезд, то лучшим решением с архитектурной точки зрения будет строительство гаража. Но следует иметь в виду, что при таком решении необходимо обеспечить стенам хорошую гидроизоляцию в местах их контакта с грунтом. Для этого на наружную часть фундамента наносят гидроизолирующий слой из рубероида, гудрона и других материалов. Если участок под строительство дома отличается повышенной влажностью, можно постелить слой дополнительной изоляции под фундаментную плиту ещё до заливки самого фундамента.

В случае если уклон превышает 20%, загородное строительство может осуществляться только по специально разработанному проекту. При составлении такого проекта задача архитектора состоит в том, чтобы превратить неудобства склона в его достоинства, не нарушив при этом прочностные характеристики здания. Так, к примеру, при строительстве многоэтажных и многоярусных домов можно создавать в здании отдельные блоки с собственными входами, что очень удобно. Это могут быть гостевые комнаты, летние кухни, гаражи, мастерские.

При строительстве домов на сложном грунте участок чаще всего разбивается на несколько выровненных площадок. Все элементы постройки возводят на горизонтальных поверхностях, ширина которых и определяет размер будущих строений.

Уже при уклоне 12% строительство загородного дома лучше осуществлять на террасах. Так он сможет быть не только устойчивым, но и многоярусным, что очень удобно. На разных уровнях могут быть размещены спальни, беседки, тренажёрные залы, а также всевозможные зоны отдыха.

Если перепад рельефа значителен (16% и более), подпорные стены следует строить таким образом, чтобы вертикальные швы кирпичей или камней не совпадали в смежных рядах. Это улучшит несущую способность стен и придаст зданию большую прочность. В качестве материала для строительства несущих стен помимо кирпича можно использовать камни, брус, валуны или бетонные плиты.

Выбор местоположения дома

Правильное вписывание здания в местность — залог его гармоничного сочетания с ландшафтом. А сделать это можно двумя способами: с изменением существующего на участке рельефа и без него. Если строительство загородного дома производится без изменения ландшафта, то придётся хорошо приспособить подземную и цокольную часть здания к нестандартным рельефным условиям. Если же выбран вариант с изменением ландшафта, то следует заранее подготовиться к большому объёму земляных работ, а также к тщательному планированию.

Технические особенности строительства дома на склоне

При строительстве дома на участке со сложным рельефом большинство архитекторов сходятся во мнении, что выбирать следует самое возвышенное место на участке. Объясняется такой выбор рядом причин:

Здания, расположенные ниже верхней границы холма, выступают в роли преграды на пути движения потоков холодного воздуха, что приводит к его застою и образованию так называемого холодного кармана. В таком кармане температура может быть на 8-10 °C ниже, чем в окрестностях.
Строительство дома на верхней точке склона позволяет наилучшим образом решить проблему отвода воды, достаточно остро стоящую для территорий со сложным рельефом. Если дом стоит в самой высшей точке, организовать сток вод естественным образом намного проще, чем в случае, если бы здание располагалось в низине.
Внизу склона часто скапливается влага от выпавших осадков, в результате чего грунт заболачивается, создавая серьёзные проблемы для возведения фундамента.

Ещё один важный момент касается тепло- и гидроизоляции дома, так как частично здание будет «зарыто» в склон. Если пренебречь этим аспектом, на стенах дома может образовываться конденсат, что не лучшим образом скажется на отделке здания и может привести даже к образованию плесени. Помимо тепло- и гидроизоляции проблему поможет решить оборудование дома хорошей системой вентиляции, ведь, по сути, часть здания не будет иметь возможности естественного вентилирования.

Водопонижение

При строительстве домов из кирпича (а также из других тяжёлых материалов) на участках со сложным рельефом необходимо уделять особое внимание уровню грунтовых вод, а также особенностям залегания грунтов. Чтобы снизить негативное воздействие подземных вод на грунт в ряде случаев приходится прибегать к искусственному водопонижению.

С целью водопонижения используют следующие устройства:

пластовые дренажи;
галерейные дренажи;
дренажи трубчатого и беструбчатого типа;
закрытые дренажи;
открытые канавы и траншеи;
водопонизительные скважины.

Особенности грунта

Особенности грунта — ещё один из аспектов, которые необходимо учитывать при осуществлении загородного строительства. Так, скажем, если на участке будет находиться плотный пласт или хороший однородный грунт, его вполне можно использовать в качестве полноценного основания для фундамента. В таком случае вполне можно обойтись заливкой ленточного фундамента монолитного типа, спроектировав его таким образом, чтобы он мог сопротивляться давлению склона. Но если грунт залегает наклонными разнородными пластами, существует огромный риск их сползания вниз по склону. В таких случаях строительство дома можно осуществлять только на сваях по индивидуальному проекту.

Как видим, строительство загородных домов на склонах — это не только сложности и удорожание работ, но также и перспективы создания более комфортного жилища с удобным разграничением жилых зон. При правильном составлении проекта и грамотном размещении здания можно добиться того, что вашему нестандартному и интересному жилью будут завидовать владельцы домов, расположенных на ровных участках.

Строительство фундамента на склоне — Всё о строительстве

Устройство фундамента на участке с уклоном

Идеально ровные площадки для строительства домов встречаются довольно редко, новый участок, отданный под застройку, может быть отмечен ямами, косогорами, перепадами высот. Но если относительно незначительные погрешности можно выровнять и подсыпать небольшим трудом и затратами, то на участке с большим уклоном возведение дома требует усилий посерьёзнее.

Типовой столбчато-ленточный фундамент построенный на склоне

Особенности закладки фундамента на склоне

Первые значительные затруднения возникают на стадии закладки фундамента. Постамент для крепкого и надёжного дома должен тоже быть основательным, не разрушиться под воздействием грунтовых вод и не подвергнуться осыпанию грунта. Эти проблемы значительно усложняют укрепление подстенка именно на склонах.

Тем не менее, если правильно рассчитать свои материальные возможности, технические характеристики, вид почвы и выбрать правильный вид основания, то дом, красиво пристроенный на уклоне холма, порадует хозяев своими преимуществами: красивыми пейзажами из окон; возможностью оборудовать в одном помещении и дом, и гараж, и баню; чудесным природным ландшафтом.

Для укрепления постройки на уклоне чаще всего применяют следующие разновидности фундамента:

ленточный ступенчатый;

свайный;

столбчатый.

Устройство любого из этих разновидностей постамента имеет ряд своих преимуществ и недостатков, поэтому однозначного совета, какой именно выбрать быть не может. Всё зависит от конкретного места и возможностей владельца территории.

Плиточный фундамент на участке с уклоном не используется, так как требует очень большого масштаба земляных и укрепительных работ по выравниванию площадки.

На этом видео можете посмотреть пошаговую инструкцию строительства фундамента на склоне.

Ленточный фундамент на склоне

Ленточный фундамент – самая привычная разновидность возводимых оснований при строительстве зданий, который сооружают самостоятельно. Его можно залить и на уклоне, но необходимо учесть следующий нюанс: высота цоколя в самой низкой его точке не должна превышать четырёх значений его ширины. Чем уклон круче, тем выше будет основание, тем оно должно быть шире, и тем больше затрат на опалубку и бетонирование.

Устройство конструкции фундамента на участке с уклоном

Относительную простоту сооружения этого вида подстенка можно отнести к преимуществам. С небольшими затратами такой вид основания можно соорудить на участке с небольшим уклоном, под гараж или фундамент для бани. При значительном крутом склоне такое устройство будет связано со значительными трудностями.

большие затраты на опалубку и заливку: уже метровая высота основания для дома приведёт к удорожанию строительства почти вдвое;
значительный объём земляных работ;
мелкозаглубленные конструкции использовать очень затруднительно, а порой просто невозможно.

Оправдывают себя эти затраты, если высокие стены заливки планируется использоваться для того, чтобы в подвальном помещении оборудовать мастерскую, гараж, баню. В этом случае экономится место и средства для сооружения этих или других подсобных помещений.

Схема для постройки ленточного фундамента на участке с уклоном

Особенности возведения ленточного прямого фундамента под уклоном:

Часть склона для верха подстенка срезается ровно под прямым углом и обустраивается подпорная стенка, которая будет верхней частью периметра будущего цоколя.
Обычным способом монтируется опалубка. нижняя часть которой разницей в высоте горизонтально уравнивается с подпорной стенкой.
Закладка арматуры, заливка бетоном не отличается от аналогичного процесса на ровной местности.
Для полного застывания и усадки фундамента отводится примерно месяц, после по уклону под нижней стенкой сооружают опорную насыпь для выравнивания разницы высот.

Ступенчатый фундамент на склоне

Для построек на склонах со значительным градусом проще и экономичнее использовать ступенчатый ленточный фундамент.
Ступенчатый фундамент, в отличие от прямого, не имеет ровного периметра, а располагается уступами в некоторых вариациях:

Верхняя часть прямая, ступени находятся в нижней части, у основания холма;
Ступенчатой монтируется верхняя часть, соответственно и стены, а нижняя часть заливается как простой ленточный фундамент;
Ступени располагаются по всей длине, ступенчатыми будут и стены дома.

Если первый способ является самым простым вариантом, и возможен для самостоятельной заливки, то второй и третий имеют сложное устройство конструкций опалубки, и требуют определённых инженерных знаний и навыков.

Сложность ленточного ступенчатого фундамента усугубляется тем, что арматуру для заливки нужно тоже укладывать ступенями, зато стоимость опалубки и заливки значительно удешевляется, да и земляных работ по сравнению с прямым значительно меньше. Устройство такого вида основания для дома можно сочетать с общим террасированием и обустройством территории на участке.

Размещать хозяйственные постройки в подвальном помещении при такой разновидности конструкции также возможно, но только на нижних секторах. Верхняя часть дома больше используется для жилых помещений.

Свайный фундамент

Если размещать баню и прочие подсобные помещения под одной крышей с домом не является существенным, следует обратить внимание на свайный фундамент. Эта разновидность – самый удачный вариант для участков с уклоном.

Трудоёмкие и затратные земляные работы сводятся к минимуму.

Земляные работы по подготовке к заливке фундамента на склоне

Предотвращается угроза разрушения здания при осыпании верхних слоёв грунта – сваи достигают глубинных слоёв почвы.

Постройке также не будут угрожать ливневые и грунтовые воды – проблема всех территорий на склонах.

В местности с тяжёлыми видами грунтов, большим промерзанием почвы свайный фундамент остаётся единственным правильным решением для сооружения надёжных и долговечных конструкций.

Свайный фундамент может быть использован под любые виды построек – от лёгких дачных деревянных домиков до тяжёлых и высоких сооружений.

Свайные конструкции различаются по различным параметрам: по способу погружения, по несущим нагрузкам, по форме сечения, по разновидности основания.

В зависимости от потребности укрепления свайный фундамент бывает нескольких видов:

Свайный фундамент по периметру дома, совмещённый с ленточным, представляет собой протяжённую конструкцию по всей длине периметра.

Схема устройства свайного фундамента на участке с уклоном

Одиночные сваи применяются для поддержания отдельных элементов, например, колонн.

Свайный куст – сваи сконцентрированы для укрепления одного, самого трудного участка. К примеру, дом вписывается в склон тремя углами, а четвёртый необходимо поддержать подпоркой.

На участке с уклоном наиболее распространено применение свайного поля, когда конструкции располагаются под всей площадью будущей постройки.

Необходимым элементом возведения основания с применением свай является ростверк. Это конструкции, которые объединяют сваи. Бывают монолитными или сборными.

В зависимости от вида почвы и необходимой степени укрепления сваи могут укладываться одним из нескольких способов:

Забивание в грунт железобетонных, металлических или деревянных конструкций. Земляные работы здесь исключаются вообще;

Конструкция свайного фундамента на склоне

Заливка бетонных смесей и установка железобетонных столбов требует незначительных работ в земле, которые заключаются в подготовке траншей;

Ввинчивание винтовых свай с помощью специальной техники. Раскопок земляного слоя также не требуется.

Устройство основы под дом на сваях сводится к следующим этапам:

Первые элементы свайного фундамента ввинчиваются, забиваются или заливаются в самой высокой точке будущего основания. Глубина из вхождения в грунт будет самой большой, и надземная часть равняется наименьшей высоте цоколя.
Следующей монтируют ту часть, которая будет самой высокой. Между низким и высоким краем протягивают верёвку, и с помощью уровня они выравниваются строго по горизонтальным линиям.
Последующие сваи вбиваются в необходимых местах между краеугольными с выравниванием по необходимому горизонтальному уровню.

Готовый проект двухэтажного дома из бруса на свайном фундаменте

Последний этап – это заливка монолитного ростверка или монтирование сборной его конструкции.

Столбчатый фундамент

Столбчатый фундамент представляет собой опоры из столбов, обустроенные в специальных шурфах, углублённых до устойчивого грунта. Верхняя и нижняя части цоколя являются своеобразной опорной стенкой. Сооружение такого подстенка целесообразно под сооружения на уже готовых террасах или на участке между двумя склонами.

Столбчатый и свайный фундамент отличает то, что столбы, залитые в углубления, выдерживают значительно меньшие нагрузки, чем вбитые сваи. После выравнивания и укрепления площадки с помощью столбчатого фундамента, дальнейший монтаж аналогичен работам на ровной поверхности.

Укрепление склона под фундамент

Общие требования к любому виду цоколя на территории с уклоном, это надёжное закрепление грунта. Основные угрозы составляют: во-первых, потоки дождевой и талой воды, которые подмывают почву вокруг дома и скапливаются в верхней части фундамента, постепенно разрушая его; во-вторых, возможные осыпания и смещения грунта.

Для безопасности строений на таком своеобразном участке необходимо обязательное проведение ряда мероприятий:

Устройство дренажа вокруг дома

Подпорные плиты, террасы, посадки деревьев и кустарников с мощной разветвлённой корневой системой – это не только дизайнерские приёмы, а методы укрепления грунта и предотвращение его смещения;

Особо подвержен осыпанию грунт под площадкой, на установленных сваях. В этом месте нет посадок, не растёт трава и кустарники. Такие площади особо ограждаются от попадания дождевой воды. Талые и подземные воды нужно отводить из-под свай с помощью дренажных устройств.

Строительство ленточного фундамента на склоне

Очень часто случается, что участок размещен на крутом склоне или холме. У расположенного дома на склоне есть много значительных преимуществ: он лучше защищен от ветра, не боится подтопления, участок можно приобрести значительно дешевле, да и прекрасные виды с возвышенности всегда будут радовать глаз.

В данной ситуации возникает вопрос: как правильно возвести фундамент, дабы уберечь дом от возможных оползней и обрушения грунта? Безусловно, это непростое решение, которое требует особого подхода и соблюдения важных моментов и нюансов. Прежде всего, необходимо тщательно выполнить обследование грунта и проектные расчеты. При данных работах нужно соблюдать особую осторожность, ведь фундамент — это основа всего дома, и от его устройства полностью зависит весь комплекс строительства, надежность и долговечность вашей постройки.

Выбор ленточного фундамента на склоне

Вне сомнения, беспроблемно можно построить дом на любом холме, только нужно правильно возвести фундамент. Для того чтобы выбрать лучший вариант фундамента для постройки на склоне, необходимо знать, что данная конструкция возводится практическим по тем же технологиям, что и для обычного дома. Другими словами, имеется несколько вариантов данного фундамента — ленточный, свайный и столбчатый.

Ленточный фундамент — это одна из самых распространенных конструкций, которая отличается долговечностью и надежностью, а также простым и сравнительно быстрым способом. Но как показывает практика, ленточный фундамент — это не лучший вариант для возведения на склоне. Это достаточно трудоемкий и очень затратный вид, так как предусматривает подсыпание и выравнивание рельефа, террасирование и многое другое. Специалисты рекомендуют возводить данный фундамент на склонах с незначительным уклоном, а также в случае, если нет других вариантов. В этом случае можно использовать ступенчатый вид этой конструкции, он более прочный и выдерживает значительные нагрузки.
Столбчатый фундамент — это один из вариантов, который можно рассматривать для устройства фундамента на склоне. Однако существуют некоторые нюансы, которые необходимо учитывать. Каждый столб нужно будет подстраховать опорной стеной, которая усиливает стойкость фундамента к поперечной деформации. К сожалению, данный вариант фундамента может подойти только для постройки деревянных и каркасных домов.
Фундамент, который позволяет возводить любые типы домов на самом крутом склоне — свайный. Это эффективный и практичный вариант, он дает возможность обустраивать основу фундамента на любой глубине. Эта технология пришла с давних времен и актуальна до сих пор. Процесс установки занимает немного времени, хотя требует вмешательства специальной тяжелой строительной техники. Фундамент на сваях зарекомендовал себя как долговечная и надежная конструкция, срок эксплуатации которой насчитывает многие десятки лет. Помимо этого, такой вид в несколько раз дешевле и экономичней других конструкций. Сваи изготавливают в основном из таких материалов: железобетон, дерево и металл, они могут быть различных форм и размеров.
Достаточно редкий вид фундамента — это плитный, он отличается особым армированием, благодаря которому во время перемещения грунт задерживается. Хотя его очень редко применяют для данного рельефа. Для того чтобы возвести такую конструкцию, проводится огромный объем земляных работ, выравнивание площадки и т. д. Еще один недостаток в том, что такая конструкция достаточно дорогая и не каждому подойдет.

Кроме этого, иногда используют комбинированный вид фундаментов, применяя, например, несколько деталей ленточного и свайного.

Есть несколько важных факторов, на которые стоит обратить внимание при возведении вышесказанной конструкции.

Пожалуй, самым важным фактором является состав грунта, для этого проводят его геологический анализ. От этого зависит глубина фундамента и особенности дренажа. Четкая дренажная система будет качественно отводить сточные и талые воды.
Угол наклона — также один из важных показателей, на который нужно обращать внимание. Это основной фактор, от которого завит выбор вида фундамента для участка на уклоне.
Необходимо не забывать и о грунтовых водах, так как они непосредственно оказывают влияние на глубину фундамента и выбор гидроизоляционного устройства.

Особенности сооружения ленточного фундамента на склоне

Многие рекомендуют перед началом строительства обратиться к опытным профессионалам, ведь оно требует особого подхода и применения сложных технологий, а также дополнительных затрат. Дома на склоне отличаются особым архитектурным стилем, в основном, они бывают многоуровневыми с открытыми террасами, а также с цокольным этажом. Специалисты советуют выбирать участок для постройки дома, склон которого размещен на южной стороне.

Первоначально необходимо осуществить тщательный анализ грунта, чтобы затем сделать правильный выбор типа фундамента, определить его глубину и пр. Также заранее нужно знать будущую нагрузку, то есть определиться с типом дома, размером, материалам и т. д.

Чем больше уклон участка, тем он требует большей защиты от оползней. Поэтому для его укрепления используют армирующие материалы, высаживают многолетние растения. Обязательным моментом является обустройство качественной дренажной системы, чтобы талые воды стекали в сторону.

Также очень часто для уменьшения уклона применяют различные современные технологии. Это может быть искусственное выравнивание при помощи подсыпки грунта. Оно подходит для участков с небольшим уклоном от 3 до 8%. Для участков с уклоном до 20% применяют новый метод — террасирование, разделяют участок на террасы и создают ступени, применяя камни, бетонные блоки и т. д. Стоит подумать о гидроизоляции цокольного этажа, она должна быть особо надежной и безупречной. Кроме этого, очень важно учитывать климатические условия данного региона.

Как сделать фундамент на склоне

Как мы уже говорили, что самым универсальным и подходящим фундаментом для данного рельефа является свайный, он прекрасно удерживает дом во время дождей и оползней. Перед тем как начинать строительство фундамента, необходимо сделать все предварительные работы, о которых мы говорили выше. Количество свай зависит от общей нагрузки постройки, к которой относятся: размер дома, материал и многое другое. Для такого строительства применяют винтовые и буронабивные сваи, более популярные и надежные — винтовые, их можно установить за несколько дней. Но для этого необходима помощь спецтехники.

Сваи устанавливают по периметру всего дома, рекомендуют брать длину 3- 4 метра. Для этого при помощи бура делают скважины необходимых размеров и забивают сваи, они должны уходить в землю под углом 90 градусов относительно поверхности постройки, а также находиться ниже водоносного слоя.
Затем подготавливают рубероидные трубы, их длина должна быть больше скважины на 3 метра. Опалубку создают при помощи верхних частей труб, которые связаны между собой. Затем ее опускают в скважину.
Следующий этап — армирование, каркас делают из арматуры, используя прутья, диаметр которых составляет не меньше 5 мм. После армирования приступают к заливке бетона.
В скважину бетон заливают небольшими частями, при этом используя вибрационные аппараты.
Объединяются сверху сваи между собой специальными балками, они могут находиться как в земле, так и снаружи.

Преимущества свайного фундамента

Не нужна предварительная подготовка грунта.
Подходит для любых типов построек на склоне.
Простота устройства.
Экономичность и быстрота возведения.
Прочность и надежность.
Фундамент можно расширять.

Ознакомившись с вышесказанной информацией, можно сделать некоторые выводы. Возведение фундамента на склоне по силам каждому, для этого необходимо руководствоваться несколькими принципами: правильно выбрать тип фундамента, строго соблюдать необходимую технологию и самые незначительные правила строительства. А также прислушиваться к советам и рекомендациям высококвалифицированных специалистов. И тогда возведенная постройка на склоне будет долговечной и надежной, а со склона можно будет всегда созерцать живописные пейзажи.

Тихонов Андрей Валерьевич

Проекты домов на склоне: особенности фундамента и цокольного этажа

Строительство дома во многом зависит от местности, на которой он будет находиться. На ровном участке земли никаких проблем в планировке здания не возникает. Но если происходит строительство на склоне, то задача во много раз усложняется. На сегодняшний день дома на склоне пользуются популярностью. Они эстетический привлекательнее и сами по себе необычны. Решаясь на строительство такого дома, важно учитывать множество нюансов. И в первую очередь помнить, что от участка будет зависеть и планировка помещения.

Проекты домов на склоне

Перед тем как построить дом на склоне, нужно правильно создать проект. От этого будет зависеть все дальнейшее строительство. Даже если рельеф с явными недостатками, их можно грамотно обыграть и сделать достопримечательностью сооружения. Создавая проект дома, требуется знать, какие бывают уклоны рельефа:

Ровный участок местности, который имеет уклон не более 3%.
Рельеф с маленьким уклоном от 3 до 8%.
Местность со средним уклоном до 20%.
Крутой рельеф от 20%.

Оптимальными участками для строительных работ являются варианты с уклоном от 3 до 8%. Но если территория имеет уклон более 8%, то рекомендуется знать принципы строительства на такой местности. Итак, проекты домов на склоне могут быть разнообразны, все зависит от местности и грамотности архитектора.

Строительство на небольшом склоне

Строительство дома на участке со склоном от 8 до 20% имеет свои особенности. На первый взгляд, угол небольшой, но требует особого подхода. В проектировании таких домов обязательно предусматривают цокольный этаж. Это заглубленный ниже уровня земли этаж помещения. Он не требует ровной площадки под застройку. Для того чтобы возвести цокольный этаж, часть земли вырезается. Он может строиться совместно с фундаментом. Для домов на небольших склонах цокольный этаж просто незаменим. Материал в его строительстве такой же, как и под фундамент. В основном используют бетонные блоки, монолиты, кирпичи.

Цокольный этаж значительно расширяет территорию здания и может использоваться под гараж, хозяйственное помещение или сауну. Все зависит от желания заказчика. Если на склоне возможен подъезд транспортных средств к цокольному этажу, то это прекрасное решение для гаража. Выбирать неровный участок под застройку лучше всего на сухой и возвышенной местности. Это поможет решить ряд проблем с водоотведением. Стены дома желательно оборудовать гидроизоляционным материалом, особенно там, где идет контакт с грунтом. Под фундамент также рекомендуется уложить гидроизоляцию.

Строительство дома на крутом склоне

Дома на крутых склонах с уклоном более 20% требуют особого подхода. Для такого вида застройки создается специальный проект, в котором будут учтены все особенности местности. Большинство таких домов имеют много ярусов и террас.

Проект такого здания привлекателен тем, что многие комнаты будут иметь индивидуальные выходы. А хозяйственные и нежилые помещения будут размещаться на разных уровнях.

Дом на горе с террасами дает возможность архитекторам проявить всю свою фантазию. Основная задача такой застройки — это преобразовать склон в несколько рабочих поверхностей. Постройки размещаются на горизонтальных площадках, а соединяют их различные ступени. Террасы обязательно оборудуют специальными подпорками, они берут на себя всю нагрузку. Также дом на террасах имеет множество возможностей. Эти помещения можно использовать как зоны отдыха, балконы и веранды.

Особенности фундамента домов на склоне

Современное строительство позволяет возводить фундамент на любой местности с различным уклоном. Конечно же, лучшим участком для застройки является уклон не более 3%. Но если дом на горе, то и фундамент будет различаться:

Уклон более 8% требует строительства цокольного этажа. Фундамент будет ленточного типа с гидроизоляцией.
Дома на склонах с уклоном более 20% нуждаются в опорной основе. Фундамент будет состоять из свай ступенчатого или винтового типа.

При возведении фундамента следует учитывать некоторые нюансы:

Рекомендуется сделать гидрозащиту цокольного этажа, так как его может затопить. А если это произойдет, то последствия будут серьезными.
Обязательно должна присутствовать теплоизоляция.
Необходима дренажная защита, это предотвратит фундамент от разрушения.

У фундамента на склоне есть как несущая, так и эстетическая функция. Его можно использовать как дополнительное помещение или же с помощь его необычного внешнего оформления придать зданию оригинальный внешний вид.

Особенности проектирования домов на склоне

Проекты домов на склоне создают так, чтобы здание строилось сверху вниз. В первую очередь нужно отталкиваться от жилого помещения и пристраивать к нему различные террасы с цокольными этажами. Важно, чтобы план цокольного этажа полностью совпадал с планировкой стен первого. Такая конструкция является несущей, и на нее будет оказана большая нагрузка. При планировании цокольного этажа рекомендуется соблюдать правила безопасности. Не стоит устраивать в нем котельную и хранить предметы, которые могут легко воспламениться. Это может привести к возгоранию всего дома целиком.

Жилой дом на склоне — это очень привлекательная перспектива, в особенности если открываются прекрасные пейзажи.

Но не стоит забывать, что создавая проект, можно столкнуться с некоторыми трудностями:

В зависимости от местности готовый проект нужно будет дорабатывать.
Из-за особенностей грунта могут возникнуть проблемы в эксплуатации спецтехники.
Рекомендуется точно производить расчеты и учитывать все факторы окружающей среды.
Влага, которая стекает по склонам, может разрушить фундамент, поэтому его следует хорошо гидроизолировать.

Преимущества домов на склоне

Проекты домов на склоне сложны, но в то же время отличаются интересными дизайнерскими решениями. У таких зданий есть много положительных сторон:

Дизайнерские решения и эксперименты с перепадами высот.
Возможность на разных уровнях проложить водоснабжение. Нижний ярус с канализацией, на верхних этажах — подвод воды.
Экономия финансовых средств за счет строительства на неровной местности.
Несколько выходов и терраса для отдыха, а также разделение дома на зоны.

Недостатки строительства домов на склоне

Сталкиваясь со сторительством домов на склонах с разнообразным уклоном, нужно знать и о его недостатках. А также подготовиться ко всем возможным трудностям, которые могут возникнуть в процессе эксплуатации здания.

Итак, к негативным сторонам домов на склонах относятся:

Движения грунта и оползни, что могут нарушить целостность фундамента.
Затруднения в строительстве по типовым проектам.
Нет равномерного освещения во всех помещениях.
Трудно добираться к дому людям преклонного возраста.

Для тех, кто любит природу и комфорт, а также интересные дизайнерские решения, дом на склоне — это самый лучший выбор.

Никогда не делайте этого в церкви! Если вы не уверены относительно того, правильно ведете себя в церкви или нет, то, вероятно, поступаете все же не так, как положено. Вот список ужасных.

Наперекор всем стереотипам: девушка с редким генетическим расстройством покоряет мир моды Эту девушку зовут Мелани Гайдос, и она ворвалась в мир моды стремительно, эпатируя, воодушевляя и разрушая глупые стереотипы.

13 признаков, что у вас самый лучший муж Мужья – это воистину великие люди. Как жаль, что хорошие супруги не растут на деревьях. Если ваша вторая половинка делает эти 13 вещей, то вы можете с.

Наши предки спали не так, как мы. Что мы делаем неправильно? В это трудно поверить, но ученые и многие историки склоняются к мнению, что современный человек спит совсем не так, как его древние предки. Изначально.

11 вещей, которые тайно убивают ваше сексуальное влечение Если вы начали замечать, что вам больше не хочется заниматься сексом, то вам определенно стоит найти причину этого.

Топ-10 разорившихся звезд Оказывается, иногда даже самая громкая слава заканчивается провалом, как в случае с этими знаменитостями.

Источники: http://proekt-sam.ru/fundamenty/fundament-na-uchastke-s-uklonom.html, http://plita.guru/po-postroyke/stroitelstvo-fundamenta-na-sklone.html, http://fb.ru/article/242826/proektyi-domov-na-sklone-osobennosti-fundamenta-i-tsokolnogo-etaja

Строительство на крутом склоне или участке: затраты и соображения

проектов домов на склоне холма и их проблемы при их строительстве?

Вы будете очарованы величественными видами, которые могут предложить только дома на склоне холма.Вы хотите построить дом в Лос-Анджелесе, и участок под уклоном — ваш единственный вариант. Какой бы ни была причина, по которой вы планируете проект на склоне холма, вы, вероятно, задавались вопросом, почему это сложное и дорогое мероприятие.

Строительство на склоне требует тяжелого оборудования, напряженного труда и нестандартного мышления, когда дело касается логистики. Выбор подрядчиков, способных выполнить такие работы, весьма ограничен.

Конструкция дома на склоне холма должна преодолевать 2 основных препятствия — усиленную сейсмическую опасность и постоянное, но непредсказуемое движение грунта.

Землетрясения представляют значительную угрозу для домов на склоне холма, особенно для домов, построенных на склоне холма, простираясь от холма с входным полом наверху.

Старые дома на склоне часто строились на сваях — высоких тонких колоннах, доходящих до оснований. Когда землетрясение сотрясает землю, его разнонаправленные поперечные силы вызывают круговое движение. Поддерживающие сваи часто слишком хрупкие, чтобы противостоять этой силе вращения, и многие дома поддались этой слабости, когда в прошлом веке в Калифорнии произошли землетрясения.

Хотя этот тип фундамента здания лучше подходит для противодействия землетрясениям, чем сваи, ступенчатый фундамент и стены с подпорками имеют свои недостатки. В отличие от прямоугольных панелей, которые укрепляют большинство домов на ровной поверхности, панели на склоне холма также имеют ступенчатую форму, причем самая короткая панель находится наверху, а самая высокая — внизу.

Эта неоднородность ограничивает прочность стены на сдвиг. Самая короткая панель сначала пытается выдержать всю нагрузку и терпит неудачу.Следующая самая короткая панель следует, и отказы прогрессируют. Даже если связанная стена не рухнет, потеря отдельной панели может привести к тому, что дом сместится настолько, что повредит его фундаментное крепление. Во время землетрясения в Нортридже в 1994 году многие дома на склоне холма были повреждены или разрушены после отсоединения от фундамента таким образом.

Чтобы снизить риск отсоединения дома от фундамента, большинство местных юрисдикций ввели соответствующие нормы в свои строительные нормы и правила.Хотя они могут различаться, обычно эти правила требуют использования первичного и вторичного комплектов анкеров и распорок, которые прикрепляют каждую сборку пола дома к ближайшему сегменту фундамента.

Основные анкеры предназначены для противодействия боковым силам землетрясений и уменьшения степени отделения дома от фундамента. Вторичный набор анкеров и распорок является избыточным и требуется там, где фундамент под уклон имеет прямое соединение с менее чем 70% конструкции пола над ним или находится на расстоянии более 30 футов.

Хотя соблюдение этих норм и правил может улучшить сейсмическую устойчивость вашего дома на склоне холма, они являются минимумом и предназначены только для того, чтобы сохранить жизнь вам и вашей семье. Каждый проект на склоне холма имеет переменные. Склоны, грунтовые условия, категория сейсмического проектирования (SDC) участка, а также архитектурные особенности дома — все это жизненно важные факторы при выборе подходящего сейсмического проектирования. Если вам интересно, готов ли ваш дом на склоне холма к землетрясениям или вы планируете его построить, наша команда инженеров может помочь.Позвоните нам по телефону (877) 704-5687 , чтобы обсудить ваши потребности.

Дома на склоне холма и перемещение почвы

Дома в гору намного лучше переносят землетрясения, чем их аналоги, работающие на склонах. Они так же подвержены сейсмическим повреждениям, как и дома, построенные на ровной поверхности. Однако они сталкиваются с собственной уникальной опасностью — возвышающимся за ними холмом. И, хотите верьте, хотите нет, холмы всегда движутся.

Постоянное движение холмов, известное как ползучесть почвы, вызвано силой тяжести и водой.Несмотря на то, что это незаметно для неподготовленного глаза, это движение вниз по почве и камням оставляет за собой контрольные признаки, такие как наклонные заборы и деревья.

Иногда движение почвы может ускоряться и превращаться в оползень без особого предупреждения. Эрозия из-за сильных дождей, землетрясений или извержений вулканов может привести к такому внезапному ускорению. Прямо на тропе, дома на склоне холма представляют собой легкое препятствие для этих гигантских сил.

Вода и эрозия являются основными причинами оползней, что делает Северную Калифорнию особенно опасным местом для строительства дома на склоне холма.При этом землетрясения не различают наносимый ими ущерб и могут вызвать разрушительные оползни даже в засушливом климате SoCal.

Единственный надежный способ предотвратить повреждение вашего дома оползнем — это построить его на ровной площадке. Если этот вариант не для вас, вы должны приложить все усилия, чтобы стабилизировать почву вокруг вашего дома. В этом вам помогут несколько методов:

Вы не можете остановить дождь, но вы можете направить дождевую воду таким образом, чтобы предотвратить эрозию в окрестностях вашего дома.Помимо снижения риска оползней, надлежащий дренаж гарантирует, что дождевая вода не затопит вашу собственность и не дестабилизирует фундамент вашего дома.

Растительность — естественное средство борьбы с эрозией. Некоторые виды травы, кустарников и деревьев закрепляют почву под собой своими корнями. Не все растения одинаково эффективны, и их производительность будет зависеть от климата, типа почвы и уклона. Планируя свой проект, посоветуйтесь с арбористом, чтобы подобрать наиболее подходящие виды для вашего местоположения.

Покрывала от эрозии могут помочь вам стабилизировать склон, слишком крутой, чтобы поддерживать растительность. Они также могут укрепить вашу почву, пока посаженная вами растительность приживается; Коврики из кокосовой стружки, сделанные из кокосовой шелухи или других биоразлагаемых материалов, идеально подходят для этого применения.

Хотя подпорные стены могут быть недостаточно прочными, чтобы удержать оползень, они могут помочь уменьшить эрозию. Наряду с другими методами стабилизации, стратегически размещенные подпорные стены могут укрепить почву на вашем участке, особенно над вашим домом.Они бывают разных форм и размеров, и инженер лучше всех знает, как включить их в план аттестации.

Как и в случае с сейсмической конструкцией, каждый дом на склоне холма имеет разную топографию и геологические условия. Лицензированный инженер может оценить потребности вашего проекта и помочь защитить его от движения почвы. Позвоните нашей команде по телефону (877) 704-5687 , чтобы узнать больше.

Известные факторы затрат

Землетрясения, оползни и логистика строительства на холме делают дома на склоне холма одними из самых дорогих жилых домов на одну семью в штате.

Сейсмические ограждения и меры по борьбе с эрозией имеют большое значение, но это фундамент, который действительно ломает голову. Трудно точно определить стоимость квадратного фута фундамента на склоне холма просто потому, что каждый участок уникален. Чтобы обеспечить устойчивое основание, которое выдерживает движение почвы и гидростатическое давление, фундамент на склоне холма должен опираться на скальную породу, а скальная порода может быть глубокой. Вам понадобится геотехнический отчет, прежде чем ваши инженеры смогут спроектировать подходящий фундамент, стоимость которого будет зависеть от условий вашего участка.

Оценка также может быть бюджетной проблемой. Вашему подрядчику потребуется выемка грунта, экспорт и импорт — работа, требующая дополнительных часов бригады, тяжелого оборудования и ровной площадки для хранения вынутого грунта. Вам также понадобится геотехнический отчет, чтобы определить, можно ли повторно использовать существующий грунт на участке.

Логистика на объекте — еще одна проблема. Вашему подрядчику необходимо будет найти плацдарм где-нибудь на ровном месте и построить временные дороги к строительной площадке или вверх.

Фактически, все строительные работы могут выполняться медленнее, чем обычно, и требовать дополнительных ресурсов. Вот почему строительство на склоне никогда не должно быть делом дома. Если вам нужен дом, который будет завершен вовремя, в рамках бюджета и безопасен для проживания, наймите опытных лицензированных специалистов для его проектирования и строительства. Наши инженеры из Design Everest могут вам помочь. Позвоните нам по телефону (877) 704-5687 , чтобы получить бесплатную консультацию и расценки.

Источники:
[1] Городской код Лос-Анджелеса
[2] https: // www.britannica.com/science/creep-slope-movement
[3] https://pubs.usgs.gov/circ/1325/pdf/Sections/AppendixC.pdf
[4] https://peer.berkeley.edu/sites/default/files/0003_d._von_winterfeldt_n._roselund_a._kitsuse.pdf

Здание на склоне | Что нужно учитывать при выборе дома на склоне холма.

Участок на склоне холма может быть привлекательным с потрясающими видами и уединением.Вам нужно учитывать дополнительные расходы на строительство дома. D.E. Компания Rink Construction в настоящее время строит два дома на склонах холмов и недавно завершила строительство красивого нестандартного дома в Трех Соснах возле парка Шевлина с гаражом и хозяином на первом этаже.

Наши архитекторы и дизайнеры очень талантливы в том, чтобы устроить дом на склоне холма. Когда инженер-строитель смотрит на план, он следит за тем, чтобы вода отводилась и ей было куда течь по дому. И они следят за тем, чтобы дом был надежно закреплен на скале.Вода от орошения двора и от погодных условий стекает в канавы, которые представляют собой неглубокий бассейн, встроенный в ландшафт на вашем участке. Расход воды с крыши и плоских поверхностей рассчитывается, и сбор дренажа должен быть одобрен городом или округом.

Ваши расходы будут больше, чем просто дом на плоском участке. Раскопки могут обойтись в шесть раз дороже в зависимости от многих факторов, таких как уровень, порода и доступ. Для фундамента потребуется гораздо больше бетона и его стоимость будет в три раза дороже.Если вы спускаетесь с канализационной линии, сила тяжести вам не поможет, поэтому для перекачки отходов в канализацию необходим насос для сточных вод.

Подъездная дорога может быть проблемой. На участках меньшего размера крутой подъезд может быть единственным выходом. Установка обогреваемой поверхности может быть наиболее эффективным и безопасным способом использования наклонной подъездной дороги по снегу и льду. Этот вариант может немного увеличить стоимость дома. Лучше всего спланировать до того, как будет установлена подъездная дорога. Всегда лучше всего планировать подъездные пути как можно более ровно.

Большинство людей хотят, чтобы на первом этаже была главная спальня, гостиная, кухня и прачечная. В лучшем случае это гараж на первом этаже. Часто дизайн участка с уклоном вниз лучше всего с основной гостиной и гаражом на уровне улицы, а также комнатой для гибкости и дополнительными спальнями внизу. Восходящий участок часто имеет гараж на более низком уровне, а также спальни и гостиную с основными жилыми помещениями на втором этаже.

Все возможно !! Не уклоняйтесь от покупки участка на склоне холма, пока не позвоните Д.E. Rink Construction (541) -388-0719 для бесплатной консультации. Взгляды того стоят!

Что следует учитывать перед строительством на крутом склоне

Строительство дома на склоне холма или крутого склона предлагает уникальные возможности дизайна и потрясающие виды, но это не без проблем. Успешный проект строительства крутого склона требует тщательного планирования и исследования, чтобы убедиться, что вы…

Правильный выбор участка
Можно построить прочный дом, рассчитанный на долгий срок

Продолжайте читать, чтобы узнать 8 важных факторов почвы и участка, которые ваша команда разработчиков поможет вам учесть, прежде чем выбирать место для дома для строительства на крутых склонах.

1. Каков уклон участка?

Крутизна вашей собственности может быть выражена в градусах или процентах. Точный расчет уклона вашей собственности имеет решающее значение по многим причинам:

Важно понимать и применять требования кодекса
Поможет определить высоту фундаментной стены
Определяет количество заполнения и сорт
Определяет общую стабильность сайта
Помогает при расчетах поверхностного стока

2.Какая текстура поверхности вашей почвы?

Структура поверхности означает количество песка, ила и глины в почве. Важно измерить текстуру поверхности почвы на крутом склоне, так как это повлияет на ваш фундамент и возможности ландшафтного дизайна.

Вы можете получить общее представление о структуре поверхности почвы, потерев ее между пальцами или руками — что вы чувствуете?

Текстура шелковистой глины — Этот тип почвы липкий во влажном состоянии и очень твердый в сухом.С ним очень сложно работать, как при благоустройстве, так и при устройстве фундамента.
Ощущение мучнистой (суглинистой) почвы — Эта текстура почвы легко выкапывается и идеально подходит для ландшафтного дизайна и садоводства. Он достаточно хорошо впитывает сточные воды.
Шероховатая и песчаная — Эта текстура почвы потребует значительного улучшения влажности, если вы хотите использовать ее для озеленения и выращивания. Хотя эту структуру почвы легко выкопать и она достаточно хорошо впитывает сточные воды, эрозия вызывает беспокойство.

3. Измеряли ли вы водопроницаемость почвы?

Проницаемость почвы — это скорость, с которой вода проникает в почву и проходит через нее. Проницаемость будет играть важную роль при выборе системы очистки сточных вод. Вы должны пройти тесты на просачивание почвы, прежде чем выбрать правильную систему для своей собственности.

Например, стоимость септической системы может значительно возрасти для почвы с очень низкой проницаемостью. Этот тип земли требует обширных боковых водостоков или других дорогостоящих модификаций.

4. Существует ли опасность оползней или затопления собственности?

Вам необходимо понимать скорость, с которой вода стекает с вашего участка, а также глубину, на которой вода находится в почве — как сезонно, так и постоянно. Эта информация будет основана на уклоне вашей собственности, водопроницаемости и структуре почвы. Вы также должны учитывать возможность оползней и наводнений.

Хотя инженер-геотех необходим для точной оценки этих условий, вы можете внести свой вклад:

Определение наличия ручьев или других поверхностных вод на участке
Осмотр объекта недвижимости при различных погодных условиях и сезонах, чтобы узнать, подвергается ли объект большему риску проблем с водой в разное время года
Опрос жителей окрестностей об условиях на участке

5.Есть ли проблемы с эрозией?

Измерение верхнего слоя почвы важно для понимания будущего потенциала эрозии. В идеале вам нужен верхний слой почвы толщиной не менее 6 дюймов. В крайних случаях, когда верхний слой почвы составляет менее 3 дюймов (или даже отсутствует), вам необходимо запланировать…

Расширенное опиливание и правка
Более дорогостоящая установка септической системы
Обширные ландшафтные изменения

Независимо от того, имеется ли у вас толстый слой верхнего слоя почвы, во время строительства важно принять меры по борьбе с эрозией, чтобы дом был прочным, как скала.

6. Можете ли вы добиться желаемого дизайна на участке?

Все вышеперечисленные факторы в сочетании с размером и расположением земли помогут определить, что может или не может быть возможным с точки зрения дизайна и озеленения.

Например, дома на крутых склонах часто проектируются с дневным освещением в подвалах, но, возможно, это не то, что вы предполагали для своего дома. Или, может быть, вы всегда хотели бассейн на своем участке, но на этом участке это невозможно.

В общем, не стоит сразу сбрасывать со счетов недвижимость с уклоном, не поработав предварительно с экспертом. Современные достижения в области дизайна и строительства открывают мир возможностей.

7. Какое специализированное оборудование потребуется?

Наклонные участки создают несколько логистических проблем, когда дело доходит до строительства, особенно когда речь идет об оборудовании. Строительство на крутых склонах часто считается опасной местностью, и для правильного выполнения работы могут потребоваться специальные инструменты и оборудование.

Когда вы будете работать с правильной командой разработчиков и разработчиков, они поймут, какое оборудование требуется. Они также будут знать, как проводить любые необходимые модификации оборудования, соблюдая лучшие отраслевые практики и рекомендации производителя.

8. Вы понимаете сроки?

Строительство дома на наклонном участке часто требует немного дополнительного времени — нужны дополнительные шаги и больше труда, чтобы переместить землю в безопасное и стабильное место.Работайте в тесном сотрудничестве с экспертом по проектированию и сборке, чтобы заранее убедиться, что вы понимаете сроки и возможные задержки.

Всегда работайте со специалистом по строительству крутых склонов

Независимо от того, строите ли вы на крутом склоне, вы всегда должны обращаться к квалифицированному инженеру на проверку.

В Westlake Development мы сотрудничаем с местными инженерами-геотехниками, чтобы исследовать почву и окружающие грунты, предоставить необходимую документацию и помочь в процессе строительства.Наша команда знает, как правильно разместить и построить дом наиболее надежным и экономичным способом с точки зрения конструкции, при этом пользуясь всеми преимуществами, которые предлагает дом.

Обладая более чем 30-летним опытом строительства домов на крутых склонах и других сложных объектов, мы обеспечиваем душевное спокойствие и легкий и приятный отдых.

Посмотрите нашу галерею работ или свяжитесь с нами, чтобы узнать больше.

Строительство на наклонном участке

Если вы задумались о покупке и строительстве на наклонном участке земли с прекрасным видом, то это сообщение в блоге для вас.Склонный участок может быть как благословением, так и проклятием. С него открываются прекрасные виды, а дом станет уникальной и интересной темой для разговоров.

Но строительство на наклонной площадке может быть сложной задачей, которая создает некоторые очень специфические проблемы. Это требует творческого и новаторского мышления. Характер склона может сделать строительство более проблематичным и, следовательно, более дорогостоящим, чем строительство на ровной площадке.

При планировании нового дома можно многое принять во внимание, поэтому, чтобы было немного яснее, мы включили все, что вам нужно знать, прежде чем вы начнете проектировать и строить на наклонном участке.

Мы в Pivot Homes проектируем и строим на склонах с 1989 года и обладаем экспертными знаниями, необходимыми для того, чтобы ваш дом был менее оползневым и более прочным, как скала.

Что такое наклонный участок?

Название «наклонный участок» или «наклонный блок» не требует пояснений. По сути, это означает, что земля, на которой вы планируете строить, находится на склоне или спуске (или даже на склоне) и не является плоской, как стандартные строительные площадки.

Блок будет иметь так называемые неровные уровни возвышения. Обычно это означает подъем или падение примерно на три метра или меньше по всей площади здания.

Вот некоторые из причин, по которым вы можете подумать о строительстве дома на наклонном участке:

Потрясающие виды.

Высота дома, спроектированного и построенного для склона, означает, что вы можете наслаждаться потрясающими видами и голубым небом на многие мили вокруг. Независимо от того, окружены ли вы горами или водой, вы можете увидеть виды, которые редко можно увидеть в обычных плоских домах.

Естественный дренаж и вентиляция.

Чем выше вы находитесь, тем больше естественной поперечной вентиляции, а это значит, что ваши счета за электроэнергию будут меньше. Правильно спроектированный наклон также означает, что дренаж может происходить естественным образом.

Креативный дизайн и ландшафтный дизайн садов.

Дом на склоне — это возможность создать потрясающий внешний вид на нескольких уровнях. Это также может означать больше уединения от соседей.Представьте себе отдых на солнечной и уединенной террасе с панорамным видом.

Естественный свет.

Дома, расположенные на склоне холма, часто идеально подходят для получения большого количества естественного света, что является популярным элементом в большинстве домов.

Анализ наклонной площадки

Анализ участка жизненно важен при проектировании любого здания, но особенно, когда дом должен быть построен на наклонном участке.Если вы не проведете анализ участка до начала процесса проектирования, вы можете столкнуться с множеством проблем, от стихийных бедствий, таких как наводнение, до значительного увеличения затрат на строительство по мере продвижения.

Анализ участка выявит любые потенциально дорогостоящие проблемы, которые, возможно, необходимо будет принять во внимание в будущем. Есть несколько аспектов, которые будут изучены и выявлены при анализе участка наклонного блока, включая степень и направление уклона, естественные аспекты земли, включая потенциальные виды, коридоры дренажа, возможное проскальзывание, доступ и многое другое.

Прежде чем совершить покупку земли, обязательно проконсультируйтесь с таким специалистом, как Pivot Homes. Мы можем помочь вам разобраться в уникальных характеристиках участка и лучшем месте для строительства вашего нового дома.

Вот некоторые вещи, которые анализ должен выявить более подробно:

Степень и направление склона.

В то время как некоторые участки с уклоном имеют наклон вверх (поднимаются от дороги), некоторые — вниз (в сторону от дороги).Другие могут наклоняться из стороны в сторону. Строить участок с подъемом на склоне может быть дороже, чем на блоке, спускающемся вниз от дороги, потому что они, как правило, требуют большего количества выемок и засыпок (подробнее об этом позже, а также о строительстве подпорных стен).

Помимо направления уклона, важно понимать серьезность уклона, поскольку это даст нам хорошее представление о том, как спроектировать дом в соответствии с местностью. Общее практическое правило состоит в том, что на любом склоне с уклоном менее 2 метров легче строить, в то время как уклон более 2 метров повышает квалификацию, необходимую с точки зрения дизайна, и стоимость постройки.

Топография и контурная съемка.

Topography рассматривает контуры земли, которую вы планируете проектировать и строить, а также естественные образования, окружающие ваш квартал. На плоском участке топография может быть не столь важной, но когда вы строите на наклонном участке, он имеет первостепенное значение, чтобы вы могли оценить такие опасности, как оползни и эрозия.

Для измерения топографии необходимо привлечь геодезиста для выполнения контурной съемки.Pivot Homes использует Geelong Survey Solutions в качестве эксперта в этой области. Они предоставляют данные и чертежи, которые позволяют нашей команде проектировщиков наклонных блоков определить соответствующий уклон проезжей части и высоту любых подпорных стен, которые могут потребоваться или не потребоваться.

Подробная контуровая съемка — это секрет лучшего дизайна. Точная съемка показывает точный уклон местности, точное местоположение услуг, например, электроснабжения, связи и данных и т. Д., А также соседние характеристики. Это позволяет проектировщикам и инженерам-строителям спроектировать идеальный дом, подходящий для вашего квартала.- Крейг Вандерпол, геодезист из Geelong Survey Solutions

Оборудование для топографических измерений — тахеометр Leica

Условия грунта.

Проведение теста грунта у инженера-геотехника поможет вам определить устойчивость грунта, на котором будет строиться строительство. Свидетельства высокого уровня воды в почве, глубокие корни деревьев и свойства почвы, такие как глина и песок, — все это проблемы, которые могут означать, что вам нужно пересмотреть свои планы.

Например, если в почве много влаги, может возникнуть риск накопления влаги, что может вызвать сырость и оказать давление на конструкцию. Если в поверхностном слое почвы есть камни, раскопки могут оказаться сложными и дорогостоящими, а это означает, что дом нужно будет строить на склоне.

Климат и растительность .

При анализе участка можно также учитывать климат и растительность в этом районе. Такие вещи, как направление и экспозиция ветра, а также ориентация на солнце в любое время года, являются важными функциями, на которые следует обратить внимание, чтобы получить лучшие погодные условия для вашего дома.Если в этом районе идут сильные дожди, может возникнуть больший риск наводнений и эрозии, а в некоторых районах могут возникнуть лесные пожары.

Растительность может стабилизировать склон или вызвать проблемы из-за размещения корней; он также может указывать на климат на склоне. Имейте в виду, что расположение деревьев может либо скрыть ваш вид, либо создать тень и идеально оформить вид.

Доступ.

Это один из самых важных аспектов для строительства на наклонной площадке.Анализ этого гарантирует, что транспортные средства и пешеходы смогут легко и безопасно добраться до объекта, а также поможет вам определить наилучшее положение для проезда и других въездов.

Канализационные коридоры .

Понимание воздействия воды на ваш участок очень важно, потому что, если с ним не обращаться должным образом, это может привести, помимо прочего, к чрезмерной эрозии. Анализ должен учитывать способы перенаправления воды, такие как ливневые ямы, резервуары, дренажные коридоры или канавы.Если вы находитесь в районе страны, где идут сильные дожди, вам следует обратить на это особое внимание.

Проектирование наклонного блока.

Мастерство дизайнера — один из важнейших ключей к успеху при строительстве на наклонном блоке. Когда дело доходит до дизайна вашего нового дома, вам следует искать команду, которая понимает, как проектировать на наклонных участках земли.

Команда должна быть в состоянии посоветовать вам, как снизить затраты на земляные работы и необходимые подпорные стены, в то же время позволяя вам максимально увеличить эти виды.

Рассмотрим такую компанию, как Pivot Homes, которая специализируется на строительстве домов с уклоном на заказ. Не каждый строитель домов имеет опыт и даже не разбирается в строительстве на наклонных участках, поэтому обязательно найдите кого-нибудь с успешным опытом в этой конкретной области.

Проект здания должен минимизировать следующее:

Земляные работы и насыпь.

Это не только увеличивает ваши расходы, но также может увеличить эрозию за счет изменения устойчивости почвы и оказать значительное влияние на биоразнообразие за счет удаления верхнего слоя почвы и растительности.

Визуальное воздействие на окружающую среду .

Жилище не должно сильно изменять ландшафт, а должно дополнять его. Также необходимо учитывать ограничения по высоте.

Дизайн должен максимизировать эти факторы:

Просмотры.

Это основная причина, по которой многие люди строят на наклонных участках, поэтому в дизайне есть смысл максимально использовать виды. Большие окна или аккуратно расположенные панорамные окна по всему дому — отличный способ максимально использовать вашу уникальную точку обзора.

Солнечный свет.

Все эти окна будут означать много естественного света, но важно, чтобы они были расположены таким образом, чтобы была защита с юга и запада, и в то же время использовать естественный солнечный свет с севера. Использование принципов пассивного солнечного дизайна также повысит энергоэффективность вашего нового дома.

Космос.

Очень важно максимально использовать имеющееся у вас пространство, так как дома с наклонными участками обычно имеют более интересный дизайн.Большие, светлые помещения, жилые помещения открытой планировки, наружные настилы и платформы, которые беспрепятственно выводят вас из помещения на улицу, отлично работают.

Конструктивное проектирование фундамента здания на наклонном блоке имеет решающее значение. Есть несколько способов спроектировать фундамент для домов на наклонных участках в зависимости от того, находится ли дом на подъеме или спуске. Вы можете выбрать одну бетонную плиту, плиту в сочетании с деревянным черным полом или разделенную плиту.

Также необходимо продумать, как дом будет спроектирован и построен для склона. Вот некоторые из наиболее распространенных методов:

Вырезать и заполнить.

Это процесс выравнивания земли путем срезания части земли на высокой стороне и перемещения ее на более низкую сторону. Это означает, что дом можно спроектировать так, как если бы он находился на ровной поверхности.

По заявлению YourHome.gov.au: Использование опор и столбов может значительно снизить потребность в выемке и насыпи на наклонных блоках.Инновационные конструкции натяжного фундамента подходят для самых сложных участков.

Подпорные стены.

Если вы используете метод выемки и насыпи, вероятно, вам потребуется построить подпорные стены. Обычно они изготавливаются из стальных балок, залитых в бетонные опоры, и очень важны для сдерживания эрозии и обеспечения надлежащего дренажа площадки.

Дом на сваях.

Дома на особенно крутых склонах можно строить на опорах или колоннах, что означает минимальное нарушение почвы и меньшую площадь основания здания.Этот метод может свести на нет необходимость в дорогостоящих фундаментах. Ограничения по высоте над естественным уровнем земли необходимо будет рассмотреть более подробно.

Конструкции, которые хорошо подходят для строительства на наклонных участках, включают следующее:

Двухуровневые конструкции.

Они отлично подходят для наклонных участков, потому что они работают с рельефом местности, а не против него. У вас могут быть разные жилые и развлекательные зоны на разных уровнях, чтобы максимально использовать окружающие виды.Эти конструкции также могут быть рентабельными.

Конструкции плоских крыш.

Дизайн дома с плоской крышей может произвести великолепный естественный эффект и уменьшить навязчивость / громоздкость дома.

Хранение.

Проектирование на наклонной площадке дает прекрасную возможность построить дополнительное пространство для хранения под землей. Эти места также могут вести прямо сзади или сбоку.

Мы предоставляем нашим клиентам 3D-изображения, чтобы вы могли получить реальное представление о дизайне, прежде чем приступить к нему.В качестве примеров вы можете увидеть множество наших потрясающих конструкций с наклонными блоками.

Стоимость строительства на склоне

Нет смысла ходить вокруг да около. Из-за особенностей строительства на наклонной площадке затраты будут выше. Хотя изначально наклонный участок земли может быть дешевле купить, чем плоский. Однако, когда вы добавляете дополнительные затраты на строительство и площадку, цена строительства возрастает.

Связано: Объяснение затрат на строительную площадку.

Точная стоимость строительства на наклонном участке может быть очень сложной, поскольку она очень зависит от участка. Как правило, чем круче участок, тем дороже будет проект. Если на вашем участке падение превышает 2 м, затраты будут увеличиваться из-за дополнительных трудозатрат, фундаментов, подпорных стен и т. Д., Необходимых для строительства. Как правило, строительство на наклонной площадке увеличивает дополнительные расходы примерно на 20 000–50 000 долларов по сравнению с плоским блоком. Чтобы получить приблизительное представление и понять стоимость строительства вашего нового дома, заполните форму, и мы свяжемся с вами в ближайшее время!

Вот несколько общих вещей, которые могут увеличить стоимость строительства на наклонном участке:

Фундаментальные работы.

Любые дополнительные фундаментные работы увеличат стоимость вашего проекта и могут составить более 20 000 долларов. Подготовка площадки и проведение интенсивных земляных работ, необходимых для выравнивания площадки путем выемки и насыпи, а также установка подпорных стен — дорогостоящее мероприятие.

Эрозия, возникающая во время строительства, также может привести к дополнительным расходам. Эти расходы можно снизить, спроектировав дом по индивидуальному заказу, чтобы он соответствовал вашему наклонному участку.

Проблемы с канализацией и канализацией.

Проблемы с дренажом и стоком воды могут стать утечкой в вашем кармане. Если нет надлежащего дренажа и доступа к канализации с улицы на уровне земли, для избавления от лишних ливневых и канализационных вод могут потребоваться насосы и ямы, которые потенциально могут увеличить стоимость строительства.

Строительные материалы и труд.

При строительстве на наклонных участках часто необходимы дополнительные материалы, например, железобетонные подвесные полы. Эти специализированные материалы стоят больше, чем стандартная сборка.Вам также понадобится такое оборудование, как экскаваторы, грузовики, вывоз грунта, чтобы помочь в подготовке участка.

В зависимости от того, где вы строите свой новый дом, транспортировка материалов на строительную площадку также может оказаться сложной задачей, а строителям будет сложнее получить доступ и работать на участке, поэтому затраты, вероятно, возрастут.

При расчете затрат также полезно помнить, что вам нужно учитывать только наклон участка блока, на котором вы собираетесь строить, а не всего участка земли.Кроме того, имейте в виду, что если вы продадите свой дом, вы получите вознаграждение в виде невероятных видов.

Вы можете узнать больше о некоторых потенциальных расходах, связанных с застройкой наклонного участка, в нашем сообщении на Что нужно знать перед покупкой наклонного участка.

Заключение

Как мы видели, строительство дома своей мечты на наклонном участке имеет свои плюсы и минусы. Тщательный анализ участка, проводимый экспертами, жизненно важен для получения точной картины стоимости проекта и того, как дом может быть спроектирован так, чтобы он работал с землей.

Мы в Pivot Homes можем помочь с этим. Свяжитесь с нами сегодня , чтобы назначить консультацию с одним из наших профессиональных экспертов по наклонным блокам.

Склонная земля: хорошее, плохое и удивительное

Многие люди избегают покупки земли с уклоном. Они думают, что кроме хорошей водной горки с ней мало что можно сделать. Ну подумай еще раз. Наклонные домашние участки предлагают множество возможностей. И мы очень не хотим лопнуть ваш пузырь, но даже этот «плоский» участок, на который вы смотрели, может иметь небольшой уклон, когда дело доходит до закладки фундамента.Но не верьте нам на слово. Посмотрите на Sloved Land: The Good, The Bad и The Awesome.

Хорошее

Natural Light — Большинство домов, построенных на наклонных участках, имеют одну сторону с окнами во всю длину в каждой комнате дома. Это позволяет пропускать больше естественного света, экономя ваши деньги на счетах за электроэнергию. Кроме того, вы получите дополнительную дозу витамина D из любой комнаты в доме. Можете ли вы так сказать о своей скучной старой квартире?

Стоимость — На наклонной земле обычно требуется меньше раскопок, чем на ровной площадке, что означает меньшую плату богам тяжелого оборудования.

Опции — Когда вы выходите на наклонный участок, вы открываете для себя совершенно новый мир возможностей. Больше не нужно искать идеальный участок земли для продажи, а затем вступать в торговую войну с сотнями других людей, ищущих то же самое. Проявив творческий подход к склону, вы можете получить дом своей мечты без конкурентов.

Подвал для прогулок — Нет больше подвалов, похожих на подземелья! Участки с уклоном часто позволяют строителям добавлять подвал с возможностью выхода.Это дает владельцам домов возможность наслаждаться хорошо освещенным нижним этажом с возможностью использования террасы, патио или выхода на улицу.

Плохой

Проблемы с канализацией — Мы ненавидим приносить плохие новости, но сели и наводнения представляют реальную угрозу для дома, построенного на склоне. Вот почему правильный дренаж и почва имеют ключевое значение. Но не бойтесь, у людей есть способ адаптироваться. Строители обычно строят подпорную стену или создают путь для воды, проходящей мимо и под вашим домом, не влияя на устойчивость конструкции.Чтобы успокоить свой разум, поговорите с инженером-строителем или опытным экскаватором, чтобы определить, как стратегически строить на своем склоне, чтобы избежать ужасного оползня.

Стоимость — Стоимость строительства на наклонном участке полностью определяется крутизной склона.

Умеренный спуск — самый простой и дешевый. Это уклон с уклоном менее 10%. Когда уклон достигает 15–20%, стоимость увеличивается с учетом фундамента.
Крутой склон — умеренная стоимость.Уклон более 20% увеличивает затраты на землеройные работы и стабилизацию грунта. Это будет сильно варьироваться в зависимости от доступности, поэтому получите оценку, прежде чем снимать.
Горный склон — Дорого. Это уклон 50% и более. Чтобы построить здесь дом, вам потребуется сложный фундамент, установленный специалистом на склоне холма. Кроме того, вам может потребоваться доплатить за коммунальные услуги, чтобы добраться до дома; все, что нужно учитывать при суммировании стоимости. Но мы здесь не для того, чтобы судить.Если вы можете себе это позволить, дерзайте!

Потрясающий

Просмотров — Если серьезно, то из домов, построенных на склоне, открываются одни из самых захватывающих видов. Независимо от того, смотрите ли вы на бескрайний океан со склона холма в Калифорнии или на возвышающуюся красоту гор в Колорадо, вы не найдете ничего лучше, чем вид из дома, построенного на склоне.

Архитектура — Поскольку склоны добавляют определенные препятствия в процесс строительства, строители часто надевают свою творческую шляпу, когда дело доходит до создания дома своей мечты.Это может привести к получению довольно крутых структур. Доступ в подвал, панорамные окна и беспрецедентные перспективы — все это возможно в уникальном доме на склоне.

Эксклюзивность — Дома, построенные на склоне холма или склона, обычно предлагают определенную удаленность. Города обычно всегда строятся на ровной местности, а это означает, что если ваш дом стоит на склоне, вы, вероятно, живете в более сельском, эксклюзивном районе, вдали от шума и суеты.

Меньше озеленения — Хотя идеально плоский двор с ухоженным газоном и живой изгородью может показаться подходящим вариантом, в действительности эти дворы требуют большого ухода.Если у вас есть уклон, то оставить дикий ландшафт как обычно означает меньше работы для вас. Больше не нужно сажать семена травы или обрезать кусты роз. Склон холма или участок с уклоном предлагают много естественной красоты без каких-либо жертв.

Так что скажешь? Готовы попробовать этот крутой участок? Тогда обратитесь к опытному строителю в вашем районе. Они будут вашим экспертом во всем, что вам нужно знать, чтобы начать строительство дома своей мечты на склоне холма.

Вы еще не нашли спуск своей мечты? Позвольте LandCentral привести вас к блаженству на склоне холма.

Основные задачи строительства дома вашей мечты на склоне

Введение

Склон холма, покрытый травой, может создать прекрасную обстановку для строительства дома вашей мечты в Техасе и Калифорнии. Однако весь процесс воплощения этой мечты в реальность намного сложнее по сравнению со строительством обычного жилища. Когда вы строите дом своей мечты на склоне, вы обязательно столкнетесь с различными проблемами. В этой статье мы расскажем вам об этих проблемах, чтобы помочь вам избежать длительного периода строительства и дополнительных затрат, особенно если ваш участок находится в Калифорнии.

Способы строительства дома на склоне

Как правило, существует 2 способа постройки дома на склоне. К этим методам относятся:
• Использование ходов
• Метод «вырезать и заполнить»

Теперь давайте рассмотрим каждый из этих методов!

и. Использование свай

Вместо того, чтобы врезаться в склон, этот метод включает подъем дома на опорные стальные или деревянные колонны с помощью крана. Этот метод более экономичен по сравнению с методом выемки и насыпи.Более того, этот метод может открыть различные возможности для размещения дома, например, строительство дома над водой или деревом.

ii. Метод выемки и насыпи

Этот метод включает выравнивание уровня земли путем удаления и / или добавления почвы. Это просто означает, что вы можете срезать / выкапывать почву на склоне или вносить почву для заполнения вашего участка, а затем выровнять его. В зависимости от различных факторов, таких как сорт и состояние почвы, метод выемки и насыпи может сделать строительство вашего дома более дорогостоящим по сравнению со строительством на ровном участке.

Зачем строить свой дом на наклонных участках?

Большинство самых завидные дома строятся на склонах. Итак, почему люди предпочитают опираться на склоны? Что ж, вот несколько причин:

Ландшафтный дизайн — основная причина почему большинству людей нравится строить дома на наклонных участках, так это завораживающая эстетика склона, в том числе возможность развития захватывающий дух пейзаж.

Естественное освещение — Дома построенные на склоне холма, идеально расположены, что позволяет максимально увеличить количество естественное освещение, входящее в дом.Эта функция обеспечивает несколько работоспособности такие преимущества, как более высокая производительность, лучший режим и лучший сон.

Виды- здание на склон позволяет насладиться прекрасным видом на лесной массив и зелень. долины внизу, а также виды на чистое небо вверху.

Уединение — если вы цените ваша конфиденциальность, строительство дома на склоне позволит вам выберите самое уединенное место.

Крутые склоны позволяют выделить много дополнительного места в вашем доме, в том числе подвал, который также можно использовать в качестве другого этажа.

Проблемы строительства дома на склоне

Проблемы строительства дома дома на склоне в основном обусловлены двумя факторами, а именно: спуск или подъем и уклон вашего участка.

Участок с повышенным уклоном склон, на котором передняя часть вашего дома будет подниматься к задней. Опираясь на подъем по склону сложнее, чем строительство на участке под уклоном. Некоторый такие партии обычно включают взрывные работы или резку, а а также транспортировка грунта и камней.

Рейтинг уклона склона определяет, насколько сложным будет строительство на определенном участке. Склоны с уклоном менее 10% считаются небольшими, поэтому они являются наиболее простыми для строительства дома. С другой стороны, склоны с уклоном более 20% считаются крутыми, поэтому строительство на них дома затруднено.

Имея это в виду, позвольте нам взглянуть на некоторые проблемы строительства вашего дома на склоне;

• Дополнительные затраты на фундаментные работы и время

Строительство дома на склоне обычно требует сложной системы фундамента.Такие фундаментные системы часто более дороги и требуют больше времени, чем строительство дома из плоского участка. Это в основном связано с тем, что при строительстве этих фундаментов требуется более глубокая выемка грунта с использованием специального оборудования для земляных или взрывных работ, большего количества бетона, террас и даже подпорных стен. Все дополнительные материалы и рабочая сила, необходимые для обеспечения безопасности конструкции дома и соответствия всем строительным нормам, приводят к увеличению времени строительства и увеличению затрат.

• Водоотведение и канализация

Осушение обоих подземных вод а поверхностные воды очень важны при строительстве дома на наклонной поверхности.Дождь-сток следует направлять в сторону от фундамента дома. не подвергая опасности соседние владения или дороги общего пользования с водой потоки. Дополнительно следует убедиться, что подпорные стены водонепроницаемы. и хорошо дренированный.

Очистка сточных вод также может быть еще одной проблемой в зависимости от расположения вашего дома относительно канализационной линии. Например, если канализационная линия находится на верхней стороне откоса, вам необходимо установить насос. С другой стороны, если канализация идет под гору, вы можете быть вынуждены замедлить поток, используя перекатывающиеся отсеки.

• Доступность участка

Доступность участка, как для вас, так и для подрядчика, является критическим фактором, который также следует принимать во внимание. Если у участка нет подходящего способа доступа к нему, дополнительные расходы при строительстве на склоне в Техасе и Калифорнии могут быть даже выше за дополнительную оценку. Изогнутые подъездные пути и обратные дороги привлекательны и полезны при строительстве на наклонной территории. Однако, если собственность небольшая, вам может потребоваться установить крутые подъездные пути из-за нехватки места.Это может быть очень опасно, особенно в суровую погоду.

• Площадки для разгрузки и складирование насыпной почвы

Если на вашей земле требуется срезка, вам придется либо хранить, либо транспортировать полученную дополнительную почву. Кроме того, вам понадобится площадка для размещения оборудования, доставок и транспортных средств.

• Тип почвы

Даже если тип почвы правильный уклон можно не заметить, это может создать некоторые проблемы для строители. Гранулированные грунты обладают высокой несущей способностью и хорошо дренируются.Однако это не относится к глинистым почвам. Глинистые почвы имеют свойство набухать и расширяться при замерзании или намокании, что может повредить фундамент и повредить его. Кроме того, они могут потребовать дополнительной засыпки зернистой почвой или дорогостоящих инженерные исправления.

Скальные выступы, расположенные близко к поверхностям также представляют проблемы с септическими и дренажными системами. С взрывать такие камни дорого и это может повлиять на соседние фундаментов, наиболее экономичным решением будет их обход.

SkAlice.ru | Всё о ремонте и дизайне интерьера