Более подробную информацию об услугах «Absolut Construct» можно найти по телефону:

Телефон: (069) 212-086
Электронная почта: [email protected]

Выгода очевидна построить дом из Ионга блоков

Что было сделано

Проект: Проект Инсбрука адаптирован к местности и пожеланиям семьи заказчика, было предложено решение о переносе террасы.
Фундамент: Исходя из геологии и поселений архитектора, дом построен на фундаменте ЧАЙНО-РОСТВАРЧА.
Перекрытие: COMBULAR -ZB монолитное; Межэтажный — плиты перекрытия ЗББ.
Ящик: Стены из газоблоков, кладка на кладочный клей. Окна изготавливаются на заказ, с односторонней ламинацией, установка на месте.
Кровля: Металлочерепица.
Наружная отделка: Стены утеплены базальтовым утеплителем и оштукатурены, элементы отделки из дерева изготовлены на месте по ТЗ-визуализации, покрашены.Основание облицовано декоративным камнем.
Внутренняя отделка: Отделка выполнялась по дизайну проекта, где за основу было взято сочетание декоративной штукатурки с камнем и деревом. На перекрытиях установили фальш-балки.
Дополнительно: Установлен камин и декантируется.

Что было сделано

Тот самый случай, когда мы с клиентом говорим на одном языке и вдохновляем стиль Eco Hightec! Дизайнер Илья пришел к нам с готовым проектом своего будущего дома! Проект понравился нашей команде — ведь такие необычные и стильные решения — это всегда профессиональный вызов!
Мы подготовили для Ильи сметы и разработали уникальные дизайнерские решения — все это позволило реализовать этот проект! Каркасный дом изготовлен по проверенной нами канадской технологии с утеплителем по всему контуру 200 мм! Снаружи дом отделан имитацией бруса.Все окна выполнены индивидуально и с подсветкой в ​​цвете проекта. Дополнительные акценты расставлены благодаря профессиональной покраске имитации планки и подбору красок.

Что было сделано

Из чего построить дом? Ведь наличие команды профессионалов и знаний — построить дом с нуля — вопрос времени! Но иногда задача посложнее! У нас есть вводный — уже существующий фундамент или постройки на участке, пристройка к уже стоящим постройкам и многое другое! Для семьи Мацуевых стояла такая непростая задача.У них был фундамент из старого сгоревшего дома и благоустроенная территория вокруг него! Новый дом нужно было построить в короткие сроки на фундаменте. У Дмитрия и его семьи возникло желание построить новый дом в стиле Хайтех. После тщательных замеров был составлен проект, который учитывал старую планировку, но имел новую современную форму с интересными нововведениями! В доме была входная группа, где можно посидеть за столом с уютными вечерами и комплексно, но возможно в нашей полосе эксплуатируемая крыша.Для реализации такой кровли мы обратились за помощью к своим знаниям и современным строительным материалам, балкам ЛВЛ, кровле и многому другому. Теперь летом на такой крыше можно устроить необычный обед или понаблюдать за звездами ночью! В отделке наш архитектор также подчеркнул минималистичный и графический стиль Haytec. Гладкие оштукатуренные стены с деталями расписной плакены, индивидуальности добавили деревянные балки на входе. Внутри дом оформлен имитацией бруса, который окрашен в разные цвета, в зависимости от предназначения помещения! Большие окна в кухне гостиной с видом на участок — создают желаемый эффект освещенности и воздушности пространства! Дом семьи Мацуевых — украсил нашу фотогалерею в разделе загородной архитектуры в стиле Хайтечка, в стиле, который выбирают смелые покупатели с отменным вкусом.

Что было сделано

Ольга и ее семья давно мечтали о загородном доме! Надежный, добротный дом для жизни, который отлично впишется в свой непростой узкий участок! С появлением детей мечту было решено осуществить, дети растут быстро и в собственном доме на природе много возможностей и свежий воздух. Мы, в свою очередь, были рады работать над индивидуальным проектом дома в классическом стиле из красного кирпича с Erker! После первого знакомства с нашей компанией в уютном офисе мы предложили Ольге посмотреть на нашу текущую строительную площадку: оценить порядок и строительные процессы, складирование материалов на площадке, познакомиться со строительной бригадой, убедиться в качестве Работа.Побывав на объекте Ольги, он решил работать с нами! И нам было приятно заново исполнить любимую работу для воплощения очередной деревенской мечты!

Что было сделано

Проект: В проект Сан-Рафаэль внесены изменения и переработка с учетом пожеланий заказчика.
Перекрытие: социальное перекрытие; Межэтажный — Libele Plate
Коробка: Стены из керамобетонных блоков, кладка под раствор ??? Окна вставлены.
Кровля: Металлочерепица.
Терраса: Сделаны черновые ограждающие элементы, сделан настил.

Что было сделано

Дмитрий обратился в нашу компанию с интересным эскизным проектом для расчета стоимости. Наш опыт позволяет выполнять такие расчеты на эскизных проектах с минимальными ошибками, не более 2%. Посетив нашу строительную площадку и получив стоимость строительства, Дмитрий выбрал нас из многих наших коллег по цеху для своего проекта. Наша команда приступила к выполнению сложного и выразительного загородного проекта с просторными комнатами и гаражом, большими окнами и сложной архитектурой.После проекта Дмитрий выбрал нас в качестве подрядчика как компанию, а мы, в свою очередь, хотели, чтобы дальнейшие работы были на таком же высоком уровне! Поскольку объект большой, Дмитрий предложил поэтапное сотрудничество, а именно при успешном завершении фундамента мы начали вторую часть проекта — стена + перекрытие + кровля. Также для Дмитрия были важны точные сроки строительства, для ускорения строительных процессов бригады были усилены 2 опытных каменщика.
Коробка на свайном фундаменте сдана точно в срок! Результат порадовал нас и заказчика. Все этапы работы согласовывались и прорабатывались под Дмитрия и его индивидуальный проект, от которого выиграли все участники процесса!

Что было сделано

Проект: Проект нашей компании Инкерман, изменен с учетом пожеланий семьи заказчика, на площадке произведена посадка с учетом существующей ситуации на площадке и рельефа
Фундамент: Исходя из геологии и поселений архитектора, дом построен на усиленном свайном фундаменте RosWurkrem.
Перекрытие: деревянное по деревянным балкам, в местах больших пролетов Монтаж балок ЛВЛ. Перекрытие подвала утеплено базальтовым утеплителем в 200мм; Межэтажное перекрытие с шумоизоляцией 150мм.
Коробка: Коробка: Стены из керамзитобетонных блоков, кладка на раствор. Окна вставлены.
Кровля: Монтаж металлочерепицы.
Наружная отделка: Фасад утеплен базальтовыми фасадными плитами толщиной 100 мм, фасады закрыты облицовочным кирпичом; Цветовое решение предлагается архитектору и согласовывается с заказчиком.

Что было сделано

Обрушившаяся семья решила построить просторный дом для жизни всей семьи!
От идеи воплощения Ольги и других членов семьи в несколько этапов! Выбор технологии, многолетние работы над проектом, возведение фундамента, строительство дома с экстерьером и затем работа над интерьером! Каркасная технология выбрана как энергосберегающая, преобладающая и высокотехнологичная! Почему борцы выбрали нашу компанию? Им понравилось качество работ на нашей стройке и рабочие, которые провели подробную экскурсию! Также мы долго составляли смету, комбинируя разные варианты отделки, сравнивая их стоимость.Это дало возможность выбрать оптимальный вариант из большого разнообразия отделочных материалов и комплектаций.
Проект создавал знакомый архитектор, нам предстояло разработать конструктивную часть. После этого был возведен самый надежный и эффективный фундамент — УЧП. Далее приступили к работе над коробкой. Каркасный дом с утеплителем 200 мм по всему контуру и уникальной технологией утепления крыши 300 мм. Для внешней отделки был выбран сайдинг эффектного сочетания цветов — кофейного и сливочного.Акценты расставлены за счет мощной кровли, межэтажного пояса и больших окон!

Что было сделано

Когда вы принимаете решение стать счастливым обладателем собственного дома и переехать в новый дом для постоянного проживания, в первую очередь вы думаете о том, каким будет дом; что его построить; Сколько это будет стоить и главное кто все это будет делать?
Александр, пришел в нашу компанию с желанием переехать в собственный загородный дом. Он попал в души авиньонскому проекту и на сюжете уже был ленточный фундамент.После первоначального выезда на объект, замеров и обследований фундамента мы дали свои выводы и рекомендации. Фундамент для укрепления, изменения проекта и адаптации под размер существующего фундамента! После согласования стоимости было принято строить зимой. Александр получил в подарок перекрытие ГБЛ, одну из ведущих строительных бригад и дом понравившегося проекта, который уже весной стоял на участке с наружной отделкой! Александр наблюдал за каждым этапом строительства, регулярно посещал строительную площадку и остался доволен результатом, а мы работаем.Это индивидуально разработанный проект Авиньона, реализованный в каменной технологии с наружной изоляцией и отделкой сайдингом!

Что было сделано

Каждый дом — это отдельная история создания и воплощения! Однажды мы построили дом с хорошими людьми, и они порекомендовали нас другому хорошему человеку! Румянцев Андрей пришел в нашу компанию с желанием на месте старого загородного дома построить просторный одноэтажный загородный дом с камином для теплых семейных вечеров… Дом решено было построить из газоблоков, чтобы будущий дачный красавец радовал хозяина на десятилетия! Заказчик озвучил пожелания по украшению — а мы, в свою очередь, все воплотили. Благодаря детальной визуализации проекта каждый элемент внешнего декора — участник дружного ансамбля! Баварская кладка, как завершающий этап внешней отделки, смотрится благородно и основательно. Без сомнения, такой тандем — пенобетон и кирпич можно назвать лучшим решением в области каменного домостроения — тепло, доступно по цене, красиво, надежно.Современные технологии настолько продвинулись вперед, что такое уникальное оборудование становится доступным в короткие сроки, потому что этот проект мы построили в зимние месяцы. Главное — владеть нужными знаниями и постоянно пополнять свой запас!

Что было сделано

Проект: За основу взят проект европейской компании, адаптированный под площадку и пожелания семьи заказчика, предложены терраса и патио с учетом сторон света на сайте заказчика.
Фундамент: Исходя из геологии и расчетов архитектора, дом построен на свайно-розелковском фундаменте.
Перекрытие: COMBULAR -ZB монолитное; Межэтажный — деревянный по балкам с устройством шумоизоляции 150 мм.
Ящик: Стены из газоблоков, кладка на кладочный клей. Окна изготавливаются на заказ с односторонней ламинацией, установка на месте.
Кровля: Металлочерепица.
Наружная отделка: Стены утеплены базальтовым утеплителем и оштукатурены.Опираясь на визуализацию, добавлены лицевые панели под камень «Толетто». Элементы ограждения террасы, балкона из дерева, изготовлены на месте по ТЗ-визуализации, покрашены. Право на крышу — диван в цвет кровли.

Владимир Мурашкин, Владелец дома «Индивидуал 8×9м» Параметры дома:

Что сделано

Когда к нам приходят клиенты с яркими, современными идеями будущего дома, мы загораемся вдвойне! Ведь всегда интересно работать над новым стильным проектом, как воплотить в жизнь все смелые идеи с конструктивной точки зрения, какие использовать материалы? Владимир купил участок с живописным видом на берег Оки! Такого рода нельзя было оставить без внимания, поэтому головокружительная терраса (51.1м2) и большой балкон, ориентированный на красоту, стали непременным атрибутом будущего дома. Владимир хотел отдохнуть на природе в деревянном доме, а построить дом нужно было в короткие сроки и идеальным решением для таких задач стала строительная технология! Если не согласны, то во всем! Еще более эффектно в доме выполнена вертикальная отделка под имитацию бруса из прочной лиственницы, с окрашиванием в естественные оттенки с подчеркнутой фактурой дерева. Дополняют современный внешний вид дома — окна с ламинацией! Загородный дом был отличным, с изюмом, и в то же время невероятно функциональным.

Стеновой материал Ytong от Xella — это пенобетон, который выделяется среди других строительных материалов отличной теплоизоляцией и высокими техническими характеристиками. При незначительном весе блоки ENUong достаточно прочные, огнеупорные и устойчивые даже к землетрясениям, поэтому могут отлично конкурировать как с кирпичом, так и с деревом, сочетая в себе лучшие свойства этих материалов. Такие блоки пользуются большим спросом у частных застройщиков и крупных строительных компаний, поскольку обладают исключительными свойствами и доступной стоимостью.

По мнению специалистов, такие газобетонные блоки идеально подходят для возведения наружных и внутренних стен зданий. Этот материал особенно популярен при строительстве частных малоэтажных домов.

Преимущества домов из газобетона Ytong

YTONG обладают следующими достоинствами:

Они экологически чистые: при производстве используется кварцевый песок, вода, цемент, известь, алюминиевая паста, причем эти материалы совершенно безвредны для здоровья;

Обладая пористой структурой, конструкция из блоков Ytong исключает появление плесени и сырости, а также придает огнестойкость;

Несмотря на то, что блоки относятся к группе «Бетон», они очень легко обрабатываются.Это качество увеличивает спрос на этот строительный материал, потому что с помощью самых простых инструментов: блоки можно без особых усилий резать, сверлить и вырубать. Таким образом, появляется возможность снизить количество строительного мусора и затраты на рабочую силу;

Блоки обладают исключительной теплоизоляцией (теплоизоляционные свойства бетона в 13 раз ниже, а пустотелого кирпича — в 4 раза). Строительство домов от ETong гарантирует сохранение комфортного микроклимата в помещении вне зависимости от времени года, объясняется наличием в блоках особой микропористой структуры.Дома из газобетона Ytong не нуждаются в дополнительном утеплении, а установить кондиционеры можно только по желанию самих жильцов;

Устойчивость к сейсмической активности, отличные звукоизоляционные свойства и небольшой вес. Дома из блоков Ytong отличаются своей непринужденностью, поэтому обладают повышенной устойчивостью к землетрясениям. При этом, какие бы земные скалы ни были — конструкция будет максимально надежной;

Высокоточное изготовление блоков — погрешность не более 1 мм.Для кладки используется клеевой состав, поэтому отпадает необходимость использования дополнительной штукатурки;

YTONG очень прочны и рассчитаны на высокие нагрузки;

Обладая компактными размерами, материал Ytong экономит при транспортировке.

Строительство дома из блоков Ytong — это возможность строить легкие здания с высокой прочностью!

Для строительства вашего дома мы предоставим вам материал высочайшего качества, чтобы вы могли воплотить в реальность мечту о своем уютном и комфортном доме.

Набор блоков Ytong

Для строительства из блоков YTong наша компания поставляет самый широкий ассортимент блоков:

• Блоки стеновые газобетонные;
• П-образные газобетонные блоки;
• перемычки газобетонные железобетонные;
• собраны в монолитное перекрытие;
• блока дугообразной формы;
• блока для интерьерных решений.

Мы не только поставляем блоки на строительные объекты, но и участвуем в проектировании будущих конструкций.Наша компания индивидуально подходит к каждому клиенту, помогая подобрать и доставить материалы, а также построить дом из ETong, в котором будет тепло и комфортно!

Строительная компания «ЭКОС» занимается строительством домов из газобетона YTONG, поэтому при составлении проекта обязательно учитываются технические характеристики и свойства газоблоков. Дома из газобетона составляются в соответствии со стандартами и правилами технологии YTong, так как сотрудники компании являются сертифицированными партнерами YTong.

Гарантии для клиентов Ecos

Для строительства каждого дома из газобетона проекты не ограничиваются конкретными рамками и требованиями, поэтому у всех заказчиков есть возможность воплотить любые требования, касающиеся планировки, площади застройки и расположения помещения.

Проекты домов из газобетона не ограничиваются типовыми вариантами, а основываются на фирменных стандартах и ​​стандартах. Все проекты небольших домов проверяются и реализуются многократно, поэтому заказчики могут быть уверены в создании энергоэффективного, прочного и безопасного дома из газобетона.

Срок изготовления проектов дачных домов из газобетона может достигать нескольких рабочих дней, в зависимости от уровня сложности архитектурной документации. На возведение загородного дома может повлиять площадь застройки, уровень технической сложности и наличие личных пожеланий относительно строительства.

На дом из газоблоков в проекты и цены будет включен полный пакет технической и архитектурной документации, которая потребуется в процессе строительства загородного дома из газобетона.Строительство дома и подготовка проекта дома всегда сопровождается длительными гарантийными обязательствами, поэтому все покупатели получают гарантию около 5 лет, а также длительное гарантийное обслуживание.

Основные преимущества работы с компанией Ecos

Строительная компания ECOS предлагает сотрудничество частным и корпоративным клиентам, желающим организовать строительство капитального дома из газобетона. В распоряжении заказчиков готовые проекты домов из газобетона с простой типовой конструкцией или индивидуальной планировкой под ключ.

Благодаря партнерству Ecos Construction Company с брендом Ytong у всех заказчиков есть возможность приобрести готовые проекты домов из газобетона для организации капитального строительства. Решили купить готовые проекты топливобетонного дома? Оцените все преимущества ECOS:

• индивидуальный подход к изготовлению проекта дома из газобетона для каждого клиента;
• подготовка кассовой сметы на жилище и составление договора, в рамках которого осуществляется оплата;
• гарантийных обязательства на каждый дом;
• профессиональных профессионала, в совершенстве владеющих технологией строительства домов ytong.

Интересуют цены на подготовку проекта дома? Позвоните или напишите менеджеру строительной компании, чтобы согласовать сроки реализации проекта дома и заказать индивидуальный проект собственного дома.

ITONG (YTong) представляют собой газосиликатные строительные блоки автоклавного метода производства. Изготовлен из песка, извести и воды. По мнению инженеров и бригад — это лучший стеновой материал для частного коттеджного строительства и крупного многоэтажного строительства в России.

Основные преимущества блоков ИТОН (строительство дома из блоков ИТОН)

• Теплоизоляционные свойства при кладке стен дома
• Звукоизоляционные свойства стен дома
• Легко и удобно в строительстве
• Хорошие ограждающие свойства
• Блок с удобными геометрическими пропорциями и правильной геометрией
• Недорого при покупке всего объема
• Доставка по Москве и Московской области

Заказать доставку и купить Блоки ITONG (Ytong) и другие стеновые строительные материалы Вы можете в Интернет-магазине «Русский Дом»

Строительство дома из длинных кварталов — это самый распространенный способ строительства загородной недвижимости в Москве на площади.Материал для стен — легкий и недорогой блок IONA. Что скрывается под этим названием? Во-первых, это строительный материал стен, перегородок и даже плит перекрытий полов. Пенобетон, пеноблок, газобетон, газоблок, газосиликатный блок — все это заказчик называет одним веским словом — пеноблок для строительства домов, и он прав!

Во-вторых, чем это хорошо для строительства домов и коттеджного строительства в целом? А в том, что в одном материале сразу две характеристики — надежная изоляция стен и в то же время долговечность стен на века.Например, при толщине внешней стены всего 30 сантиметров мы достигаем теплотехнических характеристик кирпичной стены дома толщиной 1 метр. Ввиду его уникальности (как утеплитель и как несущая стена) смета строительства дома из Ионга невелика, примерно как стоимость всей стены из кирпича.

Сегодня здесь очень много заводов-производителей, но именно Блоки Ytong (ITONG) использует строительная компания «Русский Дом» при возведении своих каменных домов в застройке коттеджных поселков Подмосковья и далеко за его пределами.

Стоимость строительства дома из Ионг блоков

Сколько стоит строительство дома из длинных блоков? И так по порядку. Строительство домов из Ионга, как и строительство из кирпича, основано на каменном полотне стен дома. Основные размеры блока, используемого в современном домостроении, — 200 х 300 х 600, 200 х 400 х 600 мм. Материал стен молниеносный как физически, так и когда не вызывает никаких затруднений. Но фундаменты при этом следует делать на глубину грунтовки грунтов — для нашего региона это 1.5 метров и более.

При возведении несущих стен каменных домов блочные блоки не ниже Д500, а для утеплителей Д400 и ниже. Этот стеновой материал позволяет применять для перекрытия как полые плиты ПК, так и делать монолитное перекрытие.

Для внешней отделки стен из пеноблоков применяют лицевую кирпичную кладку, а также штукатурку со шпаклевкой под покраску и декоративную штукатурку для выделения ржавчины и инкрустацию фасада дома.

Стоимость строительства дома из блоков Ионг невелика и полностью укладывается в бюджетные цены.Первый шаг к строительству загородного дома своей мечты — выберите проекты каменных домов из каталога ООО «Русский Дом», затем позвоните нам и наши инженеры вместе с наблюдением компании предоставят вам смету на строительство выбранного вами каменный дом.

Фундамент дома из блоков Ион

Фундамент дома из блоков Iong, как и любое другое основание домов дома, должен быть прочным и надежным, так как прочный фундамент — залог долгого разрешения всей застройки.При строительстве дома из длинных блоков актуально! Создание фундамента под такой дом следует проводить с учетом расчетной глубины промерзания грунта. В каждом индивидуальном случае расчет глубины залегания индивидуален и зависит от множества факторов — площади конструкции, площади кровли, ее конструкции и уклона, перекрытия бетона, лестницы, нагрузки при операция и так далее. Ниже рассмотрены основные типы конструкций, которые можно использовать в качестве фундамента для загородного дома из пеноблоков.

Фасад для дома из ионных блоков

Облицовка домов из блоков Iong и какой фасад выбрать? Стоимость такой постройки? А чтобы стены служили долго и были красивыми, им нужна лицевая отделка. Фасад дома — укрытие семьи! Каждый заказчик, строящий свой дом, рано или поздно сталкивается с широким выбором современных отделочных материалов, которые можно использовать для фасада.

Наиболее популярные варианты отделки фасада при возведении стен дома по проекту из легких пеноблоков:

• облицовка декоративной штукатуркой — самый бюджетный и недорогой вариант конструкции; Такой способ нравится, если стены возводятся из пеноблоков, не требующих утепления для нашего региона, а именно 400-го или 600-го блока.Цементно-песчаная штукатурка имеет ряд преимуществ — прочность, долговечность, практичность. Если штукатурка нанесена с соблюдением всех норм, то стены будут ровными, без сколов и трещин. Этот материал обладает хорошей механической стойкостью и атмосферными осадками (снег / дождь / мороз). Облицованные стены можно покрасить в любой понравившийся цвет, а потом перекрашивать сколько угодно раз.
• Кирпич лицевой лицевой — Самый красивый и долговечный вид отделки дома; А следовательно, если вы хотите, чтобы фасад вашего дома был прочным, обладал высокой морозостойкостью и служил долгие годы, отличался низким водопоглощением, был уникальным и красивым — выбирайте облицовочный керамический кирпич, который представлен широким палитра цветов и оттенков до самых модных и ярких оттенков.. Если говорить о кирпиче, как об облицовочном материале в целом, то облицовку можно проводить как одновременно с кладкой капитальных стен из пеноблоков, так и после.
• Плитка клинкерная облицовочная — Самый популярный вариант у покупателей готовых домов или независимых застройщиков. Внешне фасад дома из клинкерной плитки не отличается от фасада из лицевого кирпича.
• сайдинг пластиковый облицовочный Либо вентилируемый фасад — популярный вариант отделки стен из пеноблоков или газобетона, часто можно встретить на участках СНТ и КП в Подмосковье.

Совет от компании «Русский Дом» — фасадный материал для стен из пеноблоков — очень важный элемент любого дома. Выбирайте качественные материалы, несмотря на то, что это бюджетная штукатурка или лицевой кирпич премиум сегмента. Из того, какой материал вы выберете, эксплуатационные расходы на содержание дома в будущем зависят от содержания дома. Хотите построить дом на век? Выбирайте подходящие материалы!

Кровля для дома из ионных блоков

И после того, как строительство и возведение стен дома по проекту из пеноблоков подходит к концу кровли — компания «Русский Дом» предлагает несколько вариантов кровли для дома из Ионг блоков.

Отделка дома из Ионг кварталов

Строительство домов «под ключ» с отделкой — наша основная задача, мы стремимся максимально упростить процесс индивидуального строительства для заказчика, будь то дом из блоков ИОНД или другого материала. Осуществляем полный цикл работ. Мы обеспечиваем красивый проект и строительство загородного дома со всеми инженерными коммуникациями и, конечно же, делаем дома с отделкой, что позволяет заказчику иметь дело только с одним подрядчиком.Очень удобно!

Изучив в Интернете расценки на выполнение таких работ, рекомендуем обратиться к нашим специалистам, которые посоветуют отделку дома. Конечная стоимость зависит от многих факторов — объема работ, материалов, месторасположения дома I.T.P. Поэтому, изучая расценки на отделочные работы от нашей компании, либо других фирм, всегда уточняйте детали по телефону у менеджеров.

Ни один специалист не сможет правильно рассчитать окончательную стоимость отделки дома, исходя только из прейскуранта цен на отделочные работы.Все дело в том, что есть работы, которые являются подготовительными к отделочным работам, и о которых непрофессионал и любитель могут не знать. Мы готовы пойти навстречу нашим клиентам и обсудить приемлемые цены на ремонт, поэтому расценки на отделочные работы будут согласованы. В любом случае, мы работаем не в ущерб качеству и если предлагаем недорогие расценки на ремонт дома, мы оправдываем, как сэкономить.

Коммуникация в доме из кварталов Ион

Строительство дома из кварталов Ионга осуществляется поэтапно с учетом потребностей будущих жильцов.И самый главный из этапов — это оборудование с его инженерными коммуникациями — отопление, водоснабжение и водоочистка, канализация и обработка человеческого быта, электрика, антенна и интернет, вентиляция и дымоудаление — вот далеко не полный перечень, и все из одних рук с единым контролем качества и полной гарантийной ответственностью. Легкие ожоги, вода — в вашем доме тепло и уют!

Постоянный мониторинг рынка инженерных коммуникаций и изучение технологий производства и нового оборудования, позволяют удовлетворить самые изысканные потребности наших клиентов в инженерном оборудовании вашего загородного дома.Команда Русского Дома состоит из высококвалифицированных инженеров и сертифицированных сантехников, сотрудники компании постоянно повышают уровень знаний, проходя обучение на специализированных курсах и тренинги компаний поставщиков инженерного оборудования, которые мы используем в наших проектах. Мы всегда находимся в поиске новых возможностей для решения задач по обеспечению комфорта и комфорта в вашем загородном доме.

Проекты домов из кварталов Ионг

Перед тем, как приступить к строительству своего дома, следует рассмотреть как можно больше вариантов планировок и эскизов и выбрать оптимальный проект из пеноблоков для вашей семьи.Ознакомиться с предлагаемыми вариантами и заказать строительство дома из пеноблоков под ключ вы можете у менеджеров в нашей компании. Созданные нами проекты частных загородных домов имеют выразительный архитектурный стиль, просторны, надежны и выполнены с учетом всех строительных норм и требований по экологии и пожарной безопасности.

То есть из газосиликатных и пенобетонных блоков в последнее время большой популярностью пользуются. Есть ли разница, из каких блоков газопровода строить дом? Какие блоки лучше или хуже других? И стоит ли на это обращать внимание?

В чем разница между производителями блоков?

Газосиликатные блоки разных производителей отличаются точностью геометрических размеров, качеством газосиликата и ценой.В России есть несколько заводов, производящих качественные газосиликатные блоки. К ним относятся фабрики YTong. Обсудим, почему это важно и почему не стоит экономить на качестве блоков.

Почему для газосиликатных блоков так важны вопросы качества?

Конструкция из газосиликата — это всегда компромисс между прочностью и теплотой. Прочность газосиликатных блоков, из которых строят дачные дома, находится на нижнем пределе, допускаемом проектной документацией.Если вы строите дом из некачественных блоков, прочность которых в полтора-два раза хуже, чем указано в проектной документации, то конструкция возникнет как карточный домик. И такие блоки легко получить при неаккуратном соблюдении технологии их изготовления.

Как делают газосиликатные блоки? В приготовленной смеси извести, песка, воды и газообразующего агента (алюминиевой пасты) в результате химической реакции образуются пузырьки газа, после чего смесь затвердевает в автоклаве, а затвердевающая масса разрезается на блоки на специальные машины.Даже при небольших отклонениях в технологии блоки которых значительно ниже заявленной прочности. Их использование в строительстве может привести не только к трещинам в стенах, но и к полному разрушению постройки.

Для экономии тепла важна точная геометрия блоков. Дело в том, что теплопроводность газосиликата намного меньше теплопроводности цементного раствора. Если вести кладку на цементном растворе, то толщина швов кладки будет около 1 см.Высокая точность геометрических размеров позволяет вести кладку на специальном клее, а не на цементном растворе, набирая до 15-20% тепла за счет уменьшения толщины швов кладки до 2 -3 мм.

Хорошее качество блоков отражается на цене, ведь сложное и высокоточное оборудование для их производства стоит очень дорого. Дешевые блоки в принципе не могут быть хорошего качества.

Контроль качества очень важен

Из этого следует, что контроль качества газосиликатных блоков при производстве чрезвычайно важен.Производитель блоков должен иметь современную, реально действующую производственную лабораторию для контроля качества продукции.

Ytong имеет собственную хорошо оснащенную лабораторию и постоянно контролирует качество имеющихся блоков, в первую очередь их прочностные характеристики. Поэтому строительство домов из блоков YTONG не преподносит неприятных сюрпризов. Проекты домов от Ytong имеют полностью прогнозируемые показатели прочности и теплосбережения.

Технологические особенности строительства домов из блоков YTONG

При строительстве домов из пеноблоков приходится решать ряд проблем.В местах опоры плит перекрытий нужно устраивать монолитные пояса, чтобы равномерно распределять давление на стены. Эти пояса являются «мостами холода» — они должны быть изолированы. Также необходимо утеплить перемычки над оконными и дверными проемами. Если этого не сделать, то стены в холодное время года будут танцевать.

YTONG стремится помочь решить эти и другие проблемы, возникающие во время строительства, и сделать процесс строительства технологически продвинутым. Разработаны штатные перемычки из газосиликата для оконных и дверных проемов, особая система перекрытия, не требующая устройства монолитных поясов и не образующих «мостиков холода».Их использование позволяет сэкономить время и трудозатраты при строительстве домов из блоков Ytong.

Комплексная поддержка строителей

YTONG не только производит качественные блоки и комплектующие. Ее рыночная политика отличается комплексной поддержкой строителей.
Строители и потребители всегда в курсе всех новинок. Ytong регулярно выпускает альбомы, пособия, демонстрационные ролики, в которых старается показать все тонкости строительства домов из газосиликатных блоков и их отделки.Компания занимается не только рекламой, но и заботится о том, чтобы товары Ytong правильно использовались и служили людям.

Стройте дома из кварталов Ютонг вместе с нами!

Компания Correspondence House имеет большой опыт строительства домов из кварталов Ytong. Если вы цените качество и хотите построить дом из пеноблоков, блоки Ytong — лучший выбор. Будем рады, если вы доверите нам строительство своего дома из этих блоков.

сообществ, построенных для сдачи в аренду, но какой ценой?

Более четырех десятилетий Д.Р. Хортон построил дома для домовладельцев, но прошлой зимой попробовал кое-что новое. В окруженном соснами районе к северу от Лесного массива было построено 124 дома не для домовладельцев, а для арендаторов. Он сдал их в аренду и выставил на рынок в качестве комплексной сделки для другого покупателя: инвестора.

Победившее предложение в размере 31,8 миллиона долларов было на 79 процентов больше, чем 17,8 миллиона долларов, которые потребовалось сообществу на строительство, маркетинг и продажу. Для сравнения: средний дом, проданный застройщиком домовладельцу в этом квартале, стоил всего на на 34 процента выше, чем на .На сообщении о прибылях и убытках аналитики пришли в восторг от сделки.

Бизнес-модель «строительство в аренду» получила широкое распространение, поскольку инвесторы, столкнувшись с низкой или неопределенной доходностью от более традиционных инвестиций, вкладывают деньги в новые разработки. Аренда на одну семью позволяет инвесторам собирать ежемесячные арендные платежи, а также фиксировать рост цен на жилье, который во время пандемии вырос до двузначных цифр. (По данным Хьюстонской ассоциации риэлторов, средняя цена дома в районе Хьюстона, проданного в марте, на 16 процентов выше средней цены годом ранее.По данным компании John Burns Real Estate Consulting, которая отслеживает инвестиции в жилую недвижимость, сейчас каждый четвертый проданный дом в районе Хьюстона приобретается инвестором.

На HoustonChronicle.com: Почему в пригородах Хьюстона возникает взрывное строительство домов, сдаваемых в аренду

По данным RCLCO, консультационной фирмы по недвижимости, в районе Хьюстона было построено более 7500 домов для сдачи в аренду — хорошая новость для арендаторов, которые по тем или иным причинам выживают из-за пандемии безумных покупок жилья, но все же хотите получить преимущества жизни в доме с задним двором, удобствами по соседству и хорошим школьным районом.

Но некоторые утверждают, что это также означает, что потенциальные домовладельцы столкнутся с более жестким рынком.

«Речь идет о проблеме доступности», — сказал Джим Гейнс, экономист Техасского исследовательского центра недвижимости в Texas A&M. «Если собственность будет переведена из потенциального владения на рынок аренды, то это приведет к снижению запасов», — сказал он. «Из-за этого цены… растут».

И все же импульс неоспорим. Дома так быстро растут в районе Клируотер Ван-Бридж в Балморале — части спланированного Хамблом сообщества, окружающего кристально чистую лагуну, — что прогулка по улице кажется путешествием во времени.В одном квартале все еще были видны деревянные каркасы зданий; напротив кирпичного сайдинга ждали крытые и утепленные дома; а дальше по дороге были готовы к заселению недавно построенные дома с арендной платой от 1 995 долларов в месяц. Один уже принял первых обитателей. В течение недавнего утра четверга еще двое потенциальных арендаторов заполнили документы о въезде.

Корни Великой рецессии

После того, как плохо обеспеченные ипотечные кредиты спровоцировали Великую рецессию в 2007 году, миллионы американцев потеряли свои дома — и инвесторы с чемоданами, полными наличных денег, появились на аукционах выкупа закладных, чтобы скупить недвижимость по выгодной цене.

Они покупали дома для сдачи в аренду — начало метаморфозы аренды дома на одну семью из семейного проекта в класс активов, который привлекает внимание со стороны таких крупных фондов, что они известны как институты. Теперь инвесторы могут покупать и продавать большие портфели односемейных домов, сдаваемых в аренду, без того, чтобы они когда-либо появлялись на веб-сайте с листингом, сдаваемые в аренду дома могут быть публично проданы в инвестиционных фондах недвижимости или REIT, а списки арендной платы могут быть объединены в ценные бумаги.Ваш пенсионный фонд вполне может собирать арендную плату из загородных домов.

Но по мере того, как цены на жилье восстановились после Великой рецессии, инвесторы начали сталкиваться с тем же ценовым давлением, которое давило на потенциальных впервые домовладельцев. Хьюстонский застройщик Тинг Цяо, который начал покупать разрозненные дома для ремонта и сдачи в аренду в 2013 году, быстро обнаружил, что все труднее и труднее находить дома по достаточно низким ценам, чтобы получить хорошую прибыль.

На Хьюстон Хроникл.com: Разработчик запускает сообщество съемных домов на острове Галвестон

Затем, в 2015 году, у него возникла идея: его компания Wan Bridge сравнила стоимость покупки старого дома и его ремонта со стоимостью строительства нового.

«Мы пришли к выводу, что стоимость такая же», — сказал он. «Так почему бы нам просто не построить все сообщество из одной разработки?»

Сначала он столкнулся со стигмой, связанной со старыми районами, где многие дома сдавались в аренду, а также с замешательством со стороны кредиторов и инвесторов.Когда он построил свое первое поселение для сдачи в аренду за пределами Далласа, он привлек средства от частных лиц из-за границы, которые искали простой способ инвестировать в американскую недвижимость. По словам Цяо, после того, как эта модель была проверена, банки стали готовы финансировать сообщества, сдающиеся в аренду, а семейные офисы и институциональные игроки захотели инвестировать в дома.

Альтернативы нет

Wan Bridge в настоящее время является одной из по крайней мере полдюжины фирм, строящих дома для одной семьи в аренду в районе Хьюстона.Он добился такого большого успеха, что в настоящее время стремится увеличить свой штат на 25, то есть более чем на 50 процентов.

Среди причин внезапного стремления к сдаче зданий в аренду — глобальный экономический ландшафт. Гигантские фонды вынуждены искать высокую доходность на свои деньги, но реакция правительства на спад, вызванный пандемией, и экономическая неопределенность привели к тому, что доходность облигаций упала до исторического минимума. В то же время труднее найти недооцененные компании, когда акции находятся на рекордно высоком уровне, а инвестиции в коммерческую недвижимость, которые когда-то считались надежными источниками дохода — офисные башни, отели, торговые центры, квартиры — были отброшены социальным дистанцированием.

«Доходность сейчас сумасшедшая, безумно низкая», — пояснил Рик Паласиос-младший, директор John Burns Real Estate Consulting. «Итак, у вас есть инвесторы по всему миру, которым необходимо найти инвестиции, соответствующие их требованиям к доходности, группы, которые раньше могли делать это в безопасных вещах, таких как казначейства. Они больше не могут этого делать ».

Но заполняемость, сбор арендной платы и даже повышение арендной платы для частных домов оставались здоровыми на протяжении всей пандемии, предлагая надежную прибыль, на которую стремятся инвесторы.

«Это привлекает беспрецедентный капитал», — сказал Паласиос.

Влияние на домовладельцев?

Поток денег инвесторов в погоне за постройкой для сдачи в аренду уводит часть предложения из системы продажи и способствует росту цен на жилье, сказал он. «Поскольку теперь у вас есть еще один… пул капитала, конкурирующий за землю, вы повышаете цены на землю, производной от которых являются цены на жилье».

Другие опровергают идею о том, что сдача в аренду влияет на потенциальных покупателей жилья.

«Это дома, которые нельзя было бы построить для продажи», — сказал Лоуренс Дин, региональный директор Хьюстонской исследовательской компании Zonda. «И они бы вообще не были построены, если бы не этот институциональный капитал».

На HoustonChronicle.com: Рынок жилья Хьюстона остается горячим из-за потока предложений и роста цен

Тим Дош, один из руководителей хьюстонского земельного брокера Dosch Marshall Real Estate, видел, как игроки, сдающие в аренду, делали большие ставки.

«Плата за сдачу в аренду примерно в три раза больше, чем платили бы продавцы за землю», — сказал он. Но поскольку в настоящее время заключено 40 таких сделок, он еще не видел, чтобы оба типа девелоперов делали ставки на одни и те же лоты.

Но, по крайней мере, один застройщик из Хьюстона заявил, что он увеличит часть своей земли, используемую для аренды на одну семью, а не для продажи квартир. Строитель из Вудленда Леннар объявил, что институциональные инвесторы намерены приобрести в аренду свои дома на одну семью и таунхаусы на сумму 4 миллиарда долларов.

«Это захватывающее новое предприятие имеет возможность масштабироваться такими темпами, которые, как мы считаем, невозможны для конкурентов в сфере аренды на одну семью, учитывая прямой доступ к трубопроводу Леннара, насчитывающему более 300 000 домов, находящихся в собственности и под контролем», — сказал Рик Беквитт, соавтор Леннара. исполнительный директор, говорится в заявлении.

Дар арендаторам

Так или иначе, тенденция быстро развивается. Арендаторы стекаются в новостройки в десятках кварталов города.

На недавних выходных в Кингвуде Эрика Локвуд переезжала в Браунстоунс на Риджент-сквер, еще один жилой комплекс Ван-Бридж.

Давний домовладелец, это была ее первая попытка арендовать дом, и она нервничала по поводу внесения ежемесячных платежей в дом, который ей не принадлежал. Но это было в нескольких минутах ходьбы от ее офиса, из которого она переехала через всю страну, чтобы работать, и была отдана в хорошую среднюю школу для своего 16-летнего сына. Более того, он был совершенно новым и красивым, и она знала, что о дворе позаботятся и заботятся о нем.

«Должна сказать вам, что я одинокая профессиональная женщина», — сказала она. «Я много работаю. У меня ответственная работа. И соблазн не нести ответственность за уход за газоном — мне даже не нужно беспокоиться о замене лампочек! — это великолепно. Для меня компромисс (не владение) того стоит ».

[email protected];

twitter.com/raschuetz