Компания по строительству загородных домов Render House (Рендер Хаус)

иЗИМНИЙ САД МАМЫ. СОЛЕНая комна деда. камин отца. оранжерея бабушки. барбекю сына.патио мамы. лежанка.построен нами. Бассейн мамы. патио мамы. лежанка кошки. Будка собаки. массажная комната мамы. сауна мамы. оранжерея бабушки гардеробная дочери. спортзал брата. леспортзал сына. бассейн отца. спортзал бассейн отца. бильярдная деда. собаки. spa дочери. сауна мамы. бассейн отца. кухня бабушки. спортзал брата. лежанкпатио отца кухня бабушки. спортзал брата. иЗИМНИЙ САД МАМЫ. СОЛЕНая комна деда. камин отца. оранжерея бабушки. барбекю сына. патио мамы. Бассейн мамы. патио мамы. лежанка кошки. Будка собаки. массажная комната мамы.

Изучаем характер семьи
и её ценности

Собственное производство
и центр подготовки бригад

Комплексное сопровождение проекта: от плана до ландшафта

забота

Персональный менеджер
в течение всего строительства

Проектирование и строительство
дома для вашей семьи

Ваша семья – наша ценность.

  Мы в RENDER HOUSE уважаем семью, её интересы и особенности. Каждая семья уникальна, как и каждый член семьи. Мы учитываем эти различия и умеем находить решения, которые придутся по душе каждому члену вашей семьи. Мы разрабатываем и строим единое совершенное пространство для вас и вашей семьи на основе ваших желаний.

20 лет

на рынке c 2001 года

>4000

построенных домов

15 лет

гарантии на конструктив

Мы строим загородные дома любой архитектуры

Блоки и кирпич

Каркас по канадской технологии
(двутавр и стропильные фермы)

Дома из блоков имеют оптимальное соотношение прочности, теплопроводности, звукоизоляции, технологичности и стоимости. Мы строим из автоклавных газобетонных блоков производства Ytong, Bonolit, AeroStone и керамических блоков Porotherm (Wienerberger), строго соблюдая технологии производителей.

подробнее

Вершиной развития деревянного строительства в коттеджной застройке сегодня является каркас. Технология, по которой построено 85% загородных домов в Западной Европе и США. Дома по данной технологии — экологичные, энергосберегающие, пожаробезопасные, имеют высокую прочность и долговечность.

подробнее

Как мы строим
загородные дома и коттеджи

Новости со стройки

475 м² «Дом в КП Монолит»

КП Монолит
15.02.2023. Гарантийный ремонт

к проекту

625 м² «Пестово»

Пестово
07.02.2023. Монтаж стропильной системы

к проекту

773 м² «Этюд»

КП ETUDE Family Club
01.02.2023. Монтаж перекрытия

к проекту

577 м² «Рождественно»

Барвиха
26.01.2023. Монтаж стропильной системы

к проекту

625 м² «Пестово»

Пестово
17. 01.2023. Монтаж стен

к проекту

1260 м² «Вилла Вита»

Наружная отделка
13.01.2023. Монтаж мансардных окон

к проекту

510 м² «Новогорск»

Новогорск
04.01.2023. Монтаж окон

к проекту

370 м² «Скайфолл»

КП Тироль
27.12. 2022. Монтаж окон

к проекту

468 м² «Эмеральд»

КП Emerald Village
22.12. 2022. Монтаж окон

к проекту

450 м² Инд. проект

Шульгино
15.12. 2022. Монтаж стропильной системы

к проекту

577 м² «Рождественно»

Барвиха
03.12. 2022. Заливка монолитного пояса

к проекту

403 м² «Гольф-Завидово»

КП Гольф-Завидово
29.11. 2022. Устройство плоской кровли

к проекту

403 м² «Гольф-Завидово»

КП Гольф-Завидово
22. 11. 2022. Монтаж коробки

к проекту

625 м² «Пестово»

Пестово
14.11. 2022. Заливка перекрытия

к проекту

625 м² «Пестово»

Пестово
07.11. 2022. Армирование перекрытия

к проекту

577 м² «Рождественно»

Барвиха
03.11. 2022. Монтаж перекрытий

к проекту

510 м² «Новогорск»

Новогорск
28.10. 2022. Монтаж перегородок

к проекту

403 м² «Гольф-Завидово»

КП Гольф-Завидово
23.10. 2022. Заливка плиты перекрытия крыши

к проекту

384 м² «Райтвуд»

Монтевиль
19.10. 2022. Планировка участка

к проекту

клиенты о нас за годы работы

все отзывы

Отзыв о строительстве дома по проекту РАЙТВУД

Отзыв о реконструкции кровли дома в г. Пушкино

Отзыв о строительстве дома по проекту ВИСМАР

Отзыв по созданию проекта МЮРИЦ

Гостеприимные хозяева в новом доме. Отзыв по строительству.

Отзыв о строительстве дома по проекту РИВЕРСАЙД

Отзыв заказчика о нашей работе

В гостях у клиента в необычном доме

Все наши мечты воплощаются в реальность, всё возможно!

Отзыв о строительстве дома по проекту ОНТАРИО

Отзыв о строительстве дома по проекту ЛАХТИ

RNR отвечает не только за качество своей работы, но и за своих подрядчиков

Дом построили в течение года.

Если строишь с такой надёжной компанией — всё получится

Строительство загородных домов под ключ в Москве и Подмосковье

Компания Render House предлагает заказать строительство домов и коттеджей под ключ в Москве и Московской области. Наши специалисты проводят весь цикл работ — от разработки проекта до строительства здания, включая отделку и ландшафтный дизайн. Представленный дом возвела наша компания в КП «Миллениум Парк», который расположен в Истринском районе Московской области.

Он имеет площадь 1225 кв.м., на которой разместили 9 санузлов, 6 спальных комнат, помещения для персонала, сауну, кабинет, спортзал, гараж и зоны отдыха.

• Работаем в загородном строительстве с 2001 года и уже успешно воплотили более 4 тысяч проектов, в том числе имеющих площадь от тысячи квадратных метров.
• Строили дома в коттеджных поселках Княжье Озеро, Президент, Новые Вешки, Новорижский, Бенилюкс, Раздоры, Монолит, Миллениум Парк и других.
• Придерживаемся принципа Design to Build. Мы создаем действительно интересные проекты и возводим оригинальные здания из современных материалов, отвечающие самым строгим стандартам качества. Все работы выполняются опытными профессионалами, отлично знающими свое дело.

Мы имеем 20-летний опыт работы в сфере строительства частных загородных домов под ключ. За это время нашими специалистами были подобраны лучшие технологии и материалы, благодаря чему компания может предложить своим клиентам дома:

• Из клееного бруса. Это прекрасное решение для всех, кто хочет максимально уютный деревянный дом, соответствующий самым строгим требованиям к качеству. Строительство ведут квалифицированные монтажники с большим опытом работы.
• Из газоблоков марки Ytong либо керамического блока Porotherm. Наша компания — сертифицированный партнер брендов Xella и Wienerberger.
• По европейской каркасной технологии. Мы первыми завезли в Россию каркасную технологию и сейчас имеем собственное производство с современным оборудованием.

В загородном строительстве мы всегда практикуем ответственный подход к решению всех задач — от предварительной консультации с заказчиком до передачи ему готового дома.

• Мы используем IT-систему строительства и онлайн-отчеты, для каждого проекта назначается персональный менеджер.
• Имеется собственная служба технического надзора, проверяющая каждый этап работ, что позволяет полностью исключить возможность брака.
• Строительные работы начинаются только после проведения геологических изысканий и всех необходимых расчетов.
• Строительство ведется в соответствии с рекомендациями производителей при строгом соблюдении всех действующих нормативов.
• Предоставляем гарантию — на домокомплект она составляет до 15 лет, на материалы — до 50.

Заказать постройку дома в Москве и Московской области

Мы можем разработать индивидуальный проект с учетом всех пожеланий заказчика и построить по нему загородный дом под ключ. Также доступен большой выбор типовых решений, которые можно изменить таким образом, чтобы они в полной мере отвечали всем запросам клиента.

Проектирование и строительство загородных домов и коттеджей — ответственная работа, требующая слаженного подхода группы квалифицированных специалистов. Команда Render House — это конструкторы, строители, архитекторы и инженеры, каждый из которых является настоящим профессионалом своего дела. Мы создаем дома, отвечающие самым строгим запросам к качеству, дизайну, комфорту и удобству, воплощая самые смелые мечты своих клиентов.

Таким может быть и ваш дом. Звоните нам по телефону, указанному в шапке сайта, и делайте первый шаг к вашей загородной жизни!

Застройщики выходят на загородный рынок: кто будет строить частные дома :: Загород :: РБК Недвижимость

На фоне роста спроса на загородную недвижимость увеличился интерес крупных застройщиков к этому сегменту

О необходимости развития рынка индивидуального жилищного строительства в этом году сказал президент России Владимир Путин (Фото: Дмитрий Вуколов/ТАСС)

Российские власти активно взялись за развитие рынка строительства индивидуальных жилых домов и внедрение ипотечных программ для частного жилья, что должно увеличить спрос и доступность домов для покупателей. Уже разработана дорожная карта для развития рынка ИЖС и внедрения ипотеки для частных домов.

Ежегодно в России, по данным Минстроя, строится 250–270 тыс. индивидуальных жилых домов, что составляет 40–45% всей вводимой площади жилья. К 2024 году ежегодный объем ввода индивидуального жилья должен превысить 40 млн кв. м. Согласно нацпроекту «Жилье и городская среда», с 2020 до 2024 года в России должно быть построено 180 млн кв. м частных жилых домов.

В связи с этим крупные городские застройщики начали проявлять интерес к новому для них рынку индивидуального жилья. Рассказываем, кто из девелоперов заявил о планах выхода на загородный рынок.

adv.rbc.ru

Рост спроса на ИЖС

Загородные форматы жилья стали особенно востребованы среди покупателей из-за пандемии и перехода на удаленную схему работы. По данным «Дом.РФ», в январе — июне 2021 года в России было введено в эксплуатацию 20,2 млн кв. м индивидуальных домов. Это рекорд за десять лет. В «Дом. РФ» обращают внимание, что первичный рынок ИЖС развит слабо из-за отсутствия стандартов индивидуального домостроения, высокой стоимости инфраструктуры, отсутствия гарантий для банков и профессиональных подрядчиков, слабого развития ипотеки и слабого проникновения цифровизации и проектного финансирования.

Кто собирается строить

За последнее время о планах выйти на загородный рынок заявили сразу несколько крупных столичных девелоперских компаний, которые специализируются на строительстве многоквартирных домов. Среди них группы «Самолет», ПИК, ЛСР и «Эталон».

Группа компаний ПИК намерена реализовать вблизи деревни Кувекино (поселение Десеновское), которая расположена на территории Новой Москвы, свой первый крупный проект по строительству индивидуальных домов. Общая площадь жилого комплекса составит 182,5 тыс. кв. м, из которых 175,8 тыс. кв. м отведены под индивидуальные дома, таунхаусы и многоквартирную застройку. Завершить этот проект планируется в 2027 году, сейчас он находится на стадии проектирования.

Один из крупнейших российских девелоперов — «Самолет» — также будет заниматься индивидуальным жилищным строительством (ИЖС), помимо возведения многоквартирных домов. По словам генерального директора компании Антона Елистратова, «Самолет» планирует начать пять крупных проектов на загородном рынке. Сейчас в портфель входят четыре проекта в Московской области на Дмитровском, Ярославском, Новорижском и Киевском шоссе, а также проект в Новой Москве рядом с деревней Елизарово. В ТинАО компания построит около 100 тыс. кв. м ИЖС и 100 тыс. кв. м малоэтажных домов.

Эти проекты создадут в новой концепции кластерного освоения ИЖС, которая предполагает комплексное освоение больших территорий со строительством полноценных централизованных объектов социальной инфраструктуры, а также зон благоустройства спорта и рекреации.

Крупные городские застройщики начали заявлять о выходе на загородный рынок (Фото: Александр Рощин/ТАСС)

Развитие рынка ИЖС

О необходимости развития рынка индивидуального жилищного строительства говорил президент России Владимир Путин в послании Федеральному собранию.

Меры поддержки ИЖС, которые предлагает Минстрой:

• создание стандарта ипотечного кредитования ИЖС, применение которого будет рекомендовано всем банкам; стандарт будет учитывать параметры земельного участка и дома, которые выступят залогом по кредиту;
• увеличение площади земельных участков для ИЖС, в том числе за счет федеральных земель и земель лесного фонда;
• более эффективное выделение участков для ИЖС гражданам и застройщикам, в том числе без торгов;
• обеспечение инженерной, транспортной и социальной инфраструктурой участков для ИЖС;
• создание бесплатного каталога типовых проектов индивидуальных жилых домов и регулирование внешнего вида домов с помощью дизайн-кода.

«Группа ЛСР» разработала для поддержки индивидуального жилищного строительства типовой проект одноэтажного дома и возвела первый коттедж из комплектующих, произведенных на собственном заводе в Екатеринбурге.

Фасад в быстровозводимом коттедже устраивается по бесшовной технологии: на собранную коробку дома монтируется утеплитель, который перекрывает стыки панелей снаружи. Благодаря этому дом имеет высокую энергоэффективность: летом в нем прохладно, зимой — тепло. Проект коттеджа, построенный компанией, включает в себя четыре спальни, большую кухню-гостиную, помещение для котельной и раздельный санузел, а также все необходимые инженерные коммуникации, включая вентиляцию и водоснабжение.

До конца 2021 года группа компаний «Инград» планирует вывести на рынок коттеджный поселок, расположенный в 25 км от Москвы по Дмитровскому шоссе.

«В коттеджном поселке предусмотрено 250 участков по 6–13 соток каждый. Его построят по технологии фахверк — жилые двухэтажные дома площадью от 100 до 250 кв. м. Общая площадь поселка составляет 30 га, а территория, отданная под благоустройство, — 3 га. Поселок расположен недалеко от Икшинского водохранилища, в живописной природной зоне на границе с лесным массивом», — рассказал «РБК-Недвижимости» директор департамента по управлению земельными активами ГК «Инград» Сергей Глебов.

В августе 2021 года группа «Эталон» приобрела 35%-ную долю в британской компании QB Technology, которая занимается модульным домостроением. Это направление входит сейчас в число приоритетных для компании, поскольку оно позволяет быстро построить дом с полной чистовой отделкой и даже меблировкой. Сделка позволяет максимально эффективно адаптировать ее для использования на российском рынке жилья. Вторая приоритетная технология — строительство с использованием многослойных клееных деревянных панелей CLT (клееный брус), которые по прочности не уступают бетону, а по огнеупорности даже превосходят его.

Читайте также: Сбербанк сообщил о трехкратном росте спроса на ипотеку на частные дома

На загородном рынке проект можно довести до совершенства

Сергей Безбородов, президент строительной компании Qtec:

— Загородный рынок не перенасыщен. Достойного, современного предложения здесь не так много, как в городской недвижимости. Это позволяет девелоперам занять свою нишу. Тем временем спрос на загородное жилье только растет. Пандемия, политическая обстановка, изолированность от популярных направлений туризма и покупки недвижимости оказали свое влияние на потребительское поведение, люди охотнее переезжают за город, чем еще пять — семь лет назад. Инвестиционная привлекательность качественных загородных проектов сейчас на пике, логично, что все больше девелоперов выбирают это направление.

Для нас как не только девелоперской, но и строительной компании это еще и направление, которое позволяет довести проект до совершенства, учесть такие нетривиальные характеристики, как энергоэффективность, концептуальность дизайна, технологичность, экологичность. Для создания нашей линейки домов Q House работала целая проектная группа из архитекторов, дизайнеров, проектировщиков, производственная команда. Трудо- и времязатраты на проектирование не уступают многоэтажному строительству, но проект на выходе сложнее, интереснее для покупателя. Малоэтажное строительство дает пространство для внедрения таких «бутиковых» решений.

Что будут строить

Учредитель экспертного клуба «Загородный девелопмент» Валерий Лукинов считает, что крупные городские игроки рынка жилья в сегменте ИЖС хотят делать в загородном сегменте мультформатные проекты.

«Это некий синтез среднеэтажной, малоэтажной (до четырех этажей), блокированной застройки (таунхаусы, дуплексы и квадрохаусы) и зон индивидуальных жилых домов, то есть того, что мы привыкли считать загородной недвижимостью. Индивидуальным жилым домам отдается наименьший процент застройки (до 15–30%), поскольку в этом формате прибыль девелоперов столь низка, что городские застройщики к ней не привыкли. По технологиям строительства девелоперы не будут создавать что-то новое. Они постараются загрузить новым продуктом имеющиеся мощности своих предприятий и будут выводить на рынок в основном панельные дома. Есть информация, что девелоперы планируют индивидуальные дома в панельном исполнении», — рассказал Валерий Лукинов «РБК-Недвижимости».

Оценить качество (ликвидность) новых загородных проектов можно не ранее конца 2023 года (Фото: Игорь Кубединов/ТАСС)

Риски выхода на новый рынок

Валерий Лукинов, учредитель экспертного клуба «Загородный девелопмент»:

— Концептуальные и маркетинговые риски. Рынок загородных поселков сложный и к каждому месту нужно создавать свой продукт, а это архитектура, площади домов и участков, материалы строительства, инженерная и досуговая инфраструктура. Привыкшие к «плодородным» городским локациям, где продается все, но с разной скоростью, девелоперы рискуют вывести проекты и заморозить их через два-три года при изменении структуры спроса.

Кадровые риски самые высокие. Нужны специалисты, которые имеют компетенции продаж загородной недвижимости. Необходимы знания по созданию концепций поселков, которые адаптируются под постоянно изменяющийся спрос.

Риски проектов будут снижены небольшой долей проектов ИЖС, а плюсом станет опыт, который получит рынок загородной недвижимости при колоссальных инвестициях городских девелоперов в проекты. Предполагаю, что первые проекты девелоперы выведут на рынок в 2022 году, однако оценить их качество и ликвидность мы сможем не ранее конца 2023 года.

Конкурс поможет развитию ИЖС

В сентябре подвели итоги Всероссийского конкурса, организованного «Дом. РФ», на разработку типовых проектов жилых домов и социально-культурных объектов с использованием деревянных несущих строительных конструкций. Его победителями стали 40 проектов. В отборе приняли участие более 100 ДСК, архитектурных бюро, строительных организаций и застройщиков. Жюри рассмотрело 157 работ из 37 регионов России.

Проекты со строительством малоэтажных многоквартирных домов будут рекомендованы для развития малых городов, в том числе для переселения из ветхого аварийного жилья, создания из деревянных конструкций промышленного производства экологичных домостроений и социально-культурных объектов, включая детские сады, школы и физкультурно-оздоровительные объекты.

Что нужно, чтобы построить современный загородный дом?

Скажите «загородный дом», и ваш разум неизбежно будет привлечен к видениям Даунтона с широкими лужайками, подстриженными деревьями и экстравагантной архитектурой: здания, которые выглядят так, как будто они управляют своей значительной площадью в течение многих лет, и достаточно прочны, чтобы продолжаться делая это для грядущих эпох.

Но с новыми деньгами, поступающими на рынок недвижимости из года в год, и застройщиками, требующими получить свой собственный кусочек загородного рая, меняется ли само определение загородного дома? Мы обратились к троице экспертов по недвижимости и архитектуре, чтобы обсудить, что такое загородный дом сегодня, насколько сложно его построить и какие дизайны и стили в настоящее время в моде.

Что вы сегодня называете «загородным домом»?

«Загородный дом — это загородный дом!» рассказывает нам ведущий архитектор Стюарт Мартин. «Обычно строящиеся кем-то, главной целью которых является наслаждение сельской жизнью, они, как правило, достаточно велики, чтобы в них могли остановиться несколько друзей на выходные, поэтому, возможно, шесть спален, причем некоторые из них часто предназначены для занятий спортом или игр».

«Традиционно, — добавляет ведущий архитектор и дизайнер интерьеров Джанин Стоун, — загородный дом представляет собой солидное жилище, расположенное на собственной территории. Однако сегодня, если есть достаточно сада или древесного покрова, чтобы ваши соседи чувствовали себя скрытыми, даже в пригородных районах, вы могли бы сказать, что у вас есть обстановка загородного дома. И это часто имеет место в лондонских деревнях и окрестностях, где хотят находиться многие клиенты».

Таким образом, с таким широким определением — Патрик Мичелл из Platform 5 Architects даже определяет загородный дом как «домашнее пространство, которое тесно связано с окружающим его ландшафтом» — возможности для дизайнеров загородных домов шире, чем когда-либо. Но привело ли это к инновациям или просто открыло традиционный стиль для более широкого рынка?

Как устроены новые загородные дома в 21 веке?

«Мы бы использовали современный подход к проектированию нового загородного дома», — начинает Мичелл. «Мы, как правило, используем большие панорамные окна, чтобы обрамлять пейзажи и впускать дневной свет в помещения. Мы также отсылаем к местной архитектуре, укореняя дом в традициях ландшафта, обращаясь к историческим формам зданий и играя с материалами, типичными для этого района, как мы сделали в Бэкуотер.

«Современный архитектурный подход дает вам гораздо больше гибкости при проектировании дома в соответствии с вашим стилем жизни и с учетом того, как вы хотите использовать пространство».

«Мы ссылаемся на местную архитектуру, укореняя дом в традициях ландшафта, ссылаясь на исторические формы здания…»

Стюарт Мартин, классический дизайнер, на удивление соглашается. Несмотря на то, что они обращаются к традициям, архитектор уверяет меня, что они не закоснели: «Скорее, мы пытаемся гармонично и творчески сочетать традиционные элементы, но с пониманием того, что придает каждому элементу ценность и значение с точки зрения архитектуры».

«Хорошее задание от клиента имеет важное значение, — продолжает Джанин Стоун. «Как с точки зрения прагматичного использования пространства, так и с точки зрения эстетических симпатий и антипатий, мы показываем клиенту, как он может вдохновляться и восхищаться в рамках задания, и постепенно он достигнет места, которого, по его мнению, он не мог достичь».

Трудно ли реализовать проекты такого масштаба в сельской местности?

«Главное — сосредоточиться на превосходном планировании и первоклассной логистической поддержке, — говорит Стоун. «Объедините это с предоставлением интеллектуальных решений повседневных проблем и искренним желанием создать прекрасную среду, и вы превзойдете ожидания клиента».

Но наверняка есть проблемы при строительстве на таких старых, священных участках земли? «Главная проблема — это разрешение на планирование, — говорит Мартин. «Существует встроенная презумпция против застройки новых участков, если вы не сможете убедить проектировщиков в том, что ваше предложение имеет выдающееся качество. Кроме того, на очень удаленных объектах может возникнуть проблема с предоставлением таких услуг, как электричество и вода».

Патрик Мичелл тоже понимает сложность удаленного строительства. Платформа 5 считает важным проектировать и строить из материалов, которые легко доступны на месте, или используя инновационные решения, такие как вертолетная доставка из сборных элементов. «В одном из наших проектов, расположенном на реке, мы рассматривали сборку дома из секций и доставку его на барже к месту».

Но то, что может восприниматься как препятствие во время строительства, продолжает архитектор, может принести пользу в повседневной жизни в вашем новом загородном доме. «Технологии теперь легко доступны, так что вы можете создать свой собственный водопровод с помощью скважины или сбора дождевой воды, вырабатывать собственное электричество с помощью фотоэлектрических систем и спроектировать хорошо изолированное пространство, которое не нуждается в системе отопления или использовании дровяного отопления. печь для нагрева воды – вам больше никогда не придется платить за коммунальные услуги!»

Итак, в связи с тем, что строится все больше новых загородных домов, какие стили наиболее популярны?

«Самым популярным стилем остается классический», — говорит Стюарт Мартин. «В последнее время было построено больше модернистских домов, но я знаю от агентов по недвижимости, что их труднее продать, и, следовательно, они хуже сохраняют свою стоимость».

Джанин Стоун соглашается. «Стили георгианского стиля и искусства и ремесел неизменно популярны, поскольку они, кажется, заключают в себе сущность удобного и элегантного загородного дома. Но также у клиентов все чаще появляются области, которые, как они ожидают, будут выглядеть современно. Смешение двух противоположностей часто является навыком, который нужен дизайнеру, чтобы удовлетворить ожидания клиентов в отношении их дома».

«В последнее время было построено больше модернистских домов, но я знаю от агентов по недвижимости, что их труднее продать, и, следовательно, они хуже сохраняют свою стоимость…»

Патрик Мичелл также столкнулся с растущей популярностью в современном дизайне: «Современная архитектура становится все более популярной, поскольку за последнее десятилетие клиенты стали гораздо больше ориентироваться на высококачественный дизайн, а органы планирования стали больше поддерживать этот подход».

Таким образом, в то время как загородный дом жив и по-настоящему жив, появляясь в сельской местности, чтобы вместить как традиционалистов, так и новых строителей, похоже, есть желание модернизировать стиль – привести стандарт современного жилья к классическому стилю. и дизайн культовых усадеб, поместий и домов.

Хотите инвестировать? Вот 7 лучших в мире летних домов, в которые можно инвестировать

Что нужно знать о строительстве небольшого загородного дома

• Главные новости

Когда дело доходит до строительства новых загородных домов, основное внимание уделяется солидной недвижимости площадью 10 000 кв. футов и более. Арабелла Юэнс рассматривает варианты зданий более скромных размеров.

Не все те, у кого есть необходимый бюджет, хотят (или должны) жить в доме площадью 10 000 кв. футов. Что-то вдвое меньшего размера достаточно велико, чтобы отметить все стандартные обязательные элементы: достаточно места для развлечений, большую кухню-столовую, кладовую, подсобное помещение и пять спален с собственными ванными комнатами.

С практической точки зрения, любой, кто хочет построить загородный дом такого размера, вероятно, будет использовать метод разборки и перестройки. Параграф 79 Основ национальной политики планирования (когда-то известный как закон Гаммера, поскольку он был представлен тогдашним министром окружающей среды Джоном Гаммером в 1997 году) позволяет строить совершенно новые дома в сельской местности. Однако это может быть долгим и дорогим путем.

Ключевой финансовый стимул для сноса и перестройки: новые дома облагаются нулевой ставкой НДС. Мало того, что начать сначала, это также означает, что планировка может отвечать сегодняшним потребностям, и можно решить постоянно растущие вопросы об энергоэффективности здания.

«Практически все хотят жить более или менее одинаково»

«По моему опыту, почти все хотят жить более или менее одинаково», — говорит Джонатан Динневелл из Smallwood Architects. «Кухня-столовая-гостиная находится в самом сердце дома и должна быть большой и просторной, уютной и удобной, с прекрасным выходом в сад для жизни на свежем воздухе. Однако прошедший год продемонстрировал, что частные пространства и исследования для работы на дому приобретают все большее значение».

С эстетической точки зрения многое будет зависеть от богов планирования — каждая власть действует со своими подходами и интерпретациями местной политики. Как правило, любой, кто перестраивает дом в деревне, либо заказывает что-то, что перекликается с королевой Анной или георгианским священником, либо выбирает что-то современное. Все чаще многие выбирают гибрид обоих.

Г-н Динневелл считает, что классический экстерьер с использованием местных материалов, будь то кирпич или камень, в сочетании с современной открытой планировкой, как правило, отвечает всем требованиям. «Большие окна, наполняющие пространство светом, обязательны», — добавляет он.

«Свет сверху гораздо интенсивнее, чем сбоку»

Стремление к большому количеству естественного дневного света создает проблемы, когда дело доходит до «фенестрации» новых загородных домов в классическом стиле, добавляет Росс Шарп из Yiangou Architects. . «Есть две группы клиентов: те, кто хочет быть современным и заявить о себе, и другие, которые хотят сделать что-то большее в соответствии с местным языком, но при этом хотят светлые и просторные комнаты»

Хью Петтер, директор Adam Architecture разработала подход, который позволяет достичь и того, и другого.

‘Мы отшлифовали концепцию, которую назвали нашим пончиком, с прямоугольным основанием, красивой лестницей и световым люком посередине. Свет сверху намного интенсивнее, чем сбоку, поэтому естественный свет проникает прямо в сердце дома», — объясняет он.

‘Комнаты расположены вокруг этого ядра, многие из которых имеют окна на двух стенах, а пространство для прохода сведено к минимуму. У них также есть то преимущество, что они относительно дешевы и эффективны в строительстве».

Найджел Армстронг из отдела жилищного строительства Р. В. Армстронг соглашается: «С таким размером нового дома мы видим больше авангардных проектов — и не только от молодых клиентов. Безрамное стекло и такие материалы, как бронза, кортеновская сталь, медь и дерево, стали более популярными». понимание того, как мы хотим жить’

Найджел Армстронг считает, что именно те, кто пришел из городской среды, в основном способствуют изменениям в конструкциях, ориентированных на дизайн. В то время как 20 лет назад 80% клиентов ремонтировали старые дома, а остальные сносили и перестраивали, сейчас все полностью изменилось.

Но Крис Филлипс из лондонской BLDA Architects говорит, что часто дело не только в эстетике. «Трудно обобщать архитектурный стиль. Составляя задание на новый дом, вам нужно рассмотреть гораздо больше вопросов, чем 30 лет назад.

‘Теперь мы больше ценим используемые материалы и глубже понимаем, как мы хотим жить в доме, включая то, как его обогревать и освещать, что входит в плавильный котел задания. И это определяет форму здания».

«Новый дом в Котсуолдсе никогда не должен быть таким же, как в Суррее»

Есть еще один вопрос, который следует учитывать. Внедрение новых технологий и энергосберегающих мер в историческое здание приводит к сложным дебатам с ответственными за сохранение наследия и охраной, отмечает архитектор Ричард Парр.

Он предостерегает от модернизации зданий ради этого, добавляя, что иногда это нерентабельно и не стоит усилий по сохранению. «Мы твердо верим, что качественное новое здание в деревне — это лучший путь, чем выбрасывать несоразмерную сумму денег на дефектную существующую структуру». новые способы использования традиционных, местных и натуральных материалов. «Клиенты получают лучшее из обоих: заказывая индивидуальный и красивый дизайн, используя местный язык и палитру материалов, не будучи подделкой. Мы называем эту эстетику «современной традиционной». Это обусловлено контекстом — новый дом в Котсуолдсе никогда не должен быть таким же, как, скажем, в Суррее».0003

Возобновляемые источники энергии, повторное использование и обновление

Меры по энергосбережению занимают сегодня очень важное место в большинстве повесток дня, но реальность такова, что установка возобновляемых источников, таких как геотермальное отопление, может стоить десятки тысяч. Однако для некоторых плановых органов это является нарушением условий сделки, и новые дома не получат разрешения, если они не будут соответствовать строгим углеродным стандартам. «Я вижу, что планирование становится все более и более сложным без учета этих элементов», — говорит г-н Шарп.

Большое внимание уделяется выбору строительных материалов: все чаще выбирают поставщики из Великобритании — например, валлийский сланец вместо китайского или британский камень вместо итальянского — чтобы сократить выбросы углерода. След дома, показывает мистер Армстронг.

Новая постройка с видом: пара энергосберегающих пассивных домов от BLDA с видом на природный заповедник Минсмер в Саффолке

Отход от современных материалов, в основе которых часто Низкотехнологичный подход объединяет будущее и прошлое, отмечает г-н Филлипс.

Этому способствовали поставщики строительной отрасли, предлагающие более подходящие продукты, и эта область постоянно развивается, добавляет архитектор Фиона Маклин из McLean Quinlan. «Наши клиенты очень поддерживают наши усилия в этом направлении. Каждый новый проект обеспечивает новую точку отсчета для следующего».

Наряду с дискриминационным подходом к качеству используемых строительных материалов повторное использование теперь считается важной обязанностью. Методы предотвращения захоронения включают, например, кирпичи и бетон, измельченные на месте для твердого основания.

«Мы использовали камень, выкопанный на участке, для строительства, половицы для облицовки и все, что можно использовать повторно», — объясняет г-н Парр.

Давление со стороны клиентов с целью сократить использование одноразового пластика во время строительства также влияет на то, как работают строительные фирмы. «Мы ищем способы уменьшить его; спрос исходит непосредственно от клиентов», — говорит г-н Армстронг.

«Вы можете делать удивительные вещи с нашим историческим жилым фондом, если вы привержены его сохранению». новый. «Чрезвычайно приятно вдохнуть новую жизнь в старый и уставший сайт.