Сколько стоит индивидуальный проект в 2022 году? Сроки и особенности проектирования

Рецензент статьи: Алиса Максимова, архитектор компании Z500

Что бы вы выбрали: типовой или индивидуальный проект дома? Однозначно нельзя ответить на этот вопрос — в том и другом варианте есть свои преимущества и недостатки. В этой статье мы рассказываем про плюсы и минусы индивидуального проекта и показываем на примерах, как заказчик влияет на его стоимость.

Содержание

Как создается индивидуальный проект дома: этапы и сроки

Из каких разделов состоит индивидуальный проект

Стоимость индивидуального проекта дома от Z500

Как заказчик влияет на стоимость проекта

Плюсы и минусы индивидуального проекта

Создание индивидуального проекта — процесс долгий и сложный для исполнителя, занимает он в разных компаниях от одного до трех месяцев, в зависимости от состава команды и квалификации сотрудников в штате. Главную роль в этом процессе играет заказчик — он напрямую влияет на скорость проектирования и принятия решений специалистами. Поэтому заказчику нужно понимать, как все работает при создании проекта, для того, чтобы результат оправдал все его ожидания в срок.

Что нужно сделать заказчику до того, как обратиться в архитектурное бюро?

1. Выбрать и купить земельный участок. Подробнее о правилах выбора здесь: 9 признаков хорошего земельного участка Для чего заказчику участок на этапе создания проекта? Как минимум — чтобы понять допустимо возможные размеры дома и определить вид фундамента, который подходит грунтам.

2. Провести геологию на участке, чтобы передать инженеру-конструктору.  Данные геологии являются исходными для проектирования и расчетов конструктивной части индивидуального проекта, иначе определить правильный тип фундамента невозможно. Если важность геологии все еще кажется не такой ясной, читайте здесь о последствиях заложения неправильного фундамента.

3. Провести геодезию (топографическую съемку участка в масштабе 1:500).   На начальном этапе работ над индивидуальным проектом топографическая съемка — это один из самых важных документов. Данные геодезии используются архитектором для определения допустимого пятна застройки на участке (определения допустимых границ). Согласно топографической съемки архитектор учитывает рельеф участка (для определения нулевой отметки чистого пола дома), существующие и планируемые строения, инженерные сети, санитарные и противопожарные разрывы и т.д.

4. Еще один важный документ на начальных этапах — ГПЗУ — градостроительный план земельного участка,  который иногда может заменить геодезию (если план достаточно детален). Его можно получить в городском (районном) отделе, который контролирует строительство и архитектуру в вашем административном районе, либо воспользоваться сайтом госуслуг. Оформление градостроительного плана застройки бесплатно, но позволяет узнать: в каком месте можно строиться, а в каком нет и сколько этажей дома можно возводить; какие технические условия подсоединения будущего дома и хозпостроек к инженерным сетям.

5. Собрать все свои пожелания,  чтобы первый разговор со специалистом был более предметным. Если возможно, то визуализировать желаемый дом с помощью мудборда (или эскиза-наброска) планировки и фасадов. Также подойдут фото домов, которые вам понравились.

Помощниками могут стать эти материалы:

Как подобрать оптимальный размер частного дома

Как выбрать проект недорогого дома

После того, как вы собрали данные, можно заняться поиском архитектурного бюро для проектирования дома вашей мечты. Мы написали большой материал о том, на что обращать внимание при выборе, и как проверить компанию юридически перед оплатой.

Этап 1 — составление технического задания

На первом этапе заказчик передает архитектурному бюро все свои пожелания по будущему проекту (с помощью подробного ТЗ) и исходные данные (геологию и геодезию).

Техническое задание, которое заполняет клиент Z500, выработано на основе многолетнего опыта проектирования индивидуальных домов. На первый взгляд оно может показаться сложным, но только такое детальное техническое задание позволяет исполнителю собрать всю необходимую информацию, так как в устном разговоре все упомянуть и запомнить невозможно.

Наработанное опытом подробное ТЗ позволяет заказчику описать все важные детали и особенности дома — начиная вопросами “из чего строим”, заканчивая кондиционерами. При любых затруднениях клиента с ТЗ ему помогают наши сотрудники.

Согласно технического задания менеджер вашего проекта формирует начальную стоимость разработки проекта, которая может измениться в пределах +- 5-10% после согласования архитектурного раздела (корректировка счета происходит в связи с уточнением площади дома).

После согласования стоимости заказчик и исполнитель подписывают договор, где прописываются сроки и этапы оплаты работ по проекту.

Этап 2 — разработка эскизного проекта (архитектурной части)

Следующим этапом данные об участке и ТЗ переходят в работу архитектору. Первая задача архитектора — создать концепт планировки, который согласно договора в течении 10 дней отправляется вам на согласование.

После согласования с заказчиком поэтажных планировок архитектор берется за проектирование объема дома, фасадов. Чем детальнее заказчик заполняет техническое задание, тем более проработанными получаются чертежи и все этапы проходят быстро и интересно для двух сторон.

На всех этапах согласования задача заказчика — изучить чертежи как можно детальнее и прописать замечания по ним, чтобы архитектор мог внести пожелания и быстро отправить вам вариант на следующее согласование. Чтобы процесс проектирования не затянулся на неопределенный срок и не состоял из одних согласований, договором ограничено количество согласований — три согласования и четвертое подтверждение.

Почему три? Как показывает практика, “стопка” вариантов порождает лишние сомнения и три согласования достаточны для полноценного завершения архитектурной части проекта.

Когда планировка и фасады согласованы с заказчиком, архитектор принимается за завершение архитектурного раздела проекта, который состоит из таких чертежей:

1. Планы этажей.
2. Фасады с решением по материалам отделки.
3. План кровли.
4. Разрезы дома.
5. Ведомость заполнения дверных и оконных проемов.
6. Архитектурные узлы дома.

Этап 3 — разработка проекта

За разработкой архитектурного раздела проекта идет создание конструктивного и инженерных разделов (в случае заказа). Если над архитектурным разделом трудился архитектор, за создание следующих разделов берутся инженер-конструктор и инженеры ОВ (отопление и вентиляция), ВК (водопровод и канализация) и ЭТР (электроснабжение).

При разработке конструктивного раздела специалист проектирует технические параметры дома — прорабатывает конструкции всех несущих элементов дома (фундамент, кровля, перекрытия, стены, колонны и прочие ж\б элементы) и проводит расчеты исходя из строительных норм, условий участка и региона строительства.

Важно! Фундамент, спроектированный на этом этапе, рассчитывается исходя из вашего здания и грунтов на участке. Это значит, что конструкция будет четко такой, как требуется, без лишних или недостаточных запасов прочности, что позитивно отразится как на бюджете, так и на надежности дома.

Инженерные разделы включают чертежи схем разводок отопления, вентиляции, обвязки котла, схем разводок водоснабжения и канализации и схем разводок электроснабжения, силовых сетей, ВРУ, систему по заземлению.

Все эти схемы должны быть спроектированы до начала строительства, чтобы при заливке фундамента обеспечить отверстия для коммуникаций в строго определённых точках и распланировать рытье траншей. Если этого не сделать, придётся позже бурить в бетоне отверстия, т.е. тратить дополнительные средства и снижать прочность конструкций.

Индивидуальный проект может быть в трех комплектациях:

1. Эскизный проект (=архитектурный раздел). Включает в себя: фасады, планировки, разрезы с высотными отметками, просчеты площадей, объемов.
2. Архитектурный раздел и конструктивный (строительный) раздел. Включает в себя: все данные эскизного проекта, + деталировки узлов, параметры всех конструктивных элементов дома (фундамента, перекрытий, кровельной конструкции), спецификации материалов, + BIM модель* вашего дома.
3. Архитектурный раздел, конструктивный (строительный) раздел и инженерные разделы. Включает в себя: все данные эскизного проекта, + все данные архитектурно — строительного раздела + схемы разводок коммуникаций: водопровода, отопления, вентиляции, электросетей, + BIM модель* вашего дома.

Перечень разделов может быть дополнен прочими разделами и “плюшками”, и зависит от сложности проектируемого здания. Так, Z500 предоставляет на финальном этапе согласования BIM модель (виртуальная модель дома) при заказе архитектурно-конструктивного раздела (с или без инженерной части).

*BIM модель — это виртуальная модель будущего дома, которая позволяет проверить и рассмотреть проектные решения еще до начала строительных работ. После согласования архитектурного раздела мы отправляем файл, который можно открыть в программе BIMx на любом мобильном устройстве или планшете. В процессе виртуальной прогулки легко оценить, достаточно ли пространства в доме и насколько удобно им пользоваться.

Стоимость индивидуального проекта зависит от трех факторов — комплектации проекта, его сложности и количества квадратных метров.

Рассмотрим стоимость индивидуального проекта с нуля от Z500:

• Эскизный проект — 480 руб/м2
• Архитектурно-конструктивный раздел — 800 руб/м2
• Архитектурно-конструктивный и инженерный разделы — 1050 руб/м2

Также есть возможность заказать индивидуальный проект загородного дома на основе типового проекта Z500. Он удобен для заказчика в ситуациях, когда в типовой проект нужно внести так много изменений, что дешевле заказать индивидуальный.

Стоимость индивидуального проекта на основе типового:

• Архитектурно-конструктивный раздел — 650 руб/м2
• Архитектурно-конструктивный и инженерный разделы — 900 руб/м2

Предварительно можно рассчитать стоимость индивидуального проекта на нашей странице здесь. Там же можно ознакомиться с примером документации, портфолио, узнать подробно об этапах работы с нами и отправить ваши эскизы и вопросы нашим специалистам.

Как заказчик влияет на стоимость проекта

Финальная стоимость индивидуального проекта зависит от того, насколько четко заказчик определился со своими желаниями и планами. Иногда клиент меняет свои предпочтения на середине (иногда даже в конце) проектирования. Это ведет к дополнительным расходам, ведь проектировщик уже потратил время на создание предыдущей версии проекта.

Как пример, рассмотрим две возможные ситуации.

1. Заказчик 1 пришел в архитектурное бюро с четким пониманием того, каким должен быть его дом — одноэтажный дом (проекты), площадью 150 м2, тремя спальнями, двумя санузлами. Понравившуюся планировку и фасады — проект одноэтажного дома с плоской крышей — он нашел на форуме и отправил специалисту-проектировщику. Заказчик 1 уже купил участок, вчера он получил результаты геологии и топографической съемки. Также заказчик 1 решил, что отделка дома будет штукатуркой. В этом случае, архитектор рассматривает картину в целом — участок + пожелания клиента + нарисованный план. Анализирует и предлагает оптимальное решение исходя из всех условий, продумывает и предлагает свой вариант планировки и экстерьера дома. В этом случае стоимость индивидуального проектирования будет такой, которая была изначально заявлена.
2. В случае с заказчиком 2 архитектор разрабатывает индивидуальный проект с нуля, и каждый раз на этапах согласования процесс затягивается. Заказчику 2 сложно принять решение, он точно не знает — хочет ли он дом с чердаком или одноэтажный, просит переставлять комнаты местами, несколько возможных вариантов вводят его в сомнения. С вариантами отделки дома также возникают вопросы — архитектору приходится разрабатывать не один, а пять версий, из-за чего увеличивается объем работы и затраченное время — соответственно заказчику 2 придется заплатить за дополнительные часы работы архитектора.

Так мы видим, что заказчик благодаря оперативности и четкости ответов может влиять на скорость процесса создания проекта и снижать общую стоимость проектирования.

Здесь мы описывали 6 причин для выбора индивидуального проекта. Кратко их перечислим:

1. Типовые проекты не удовлетворяют всем вашим требованиям.
2. Вы точно знаете, каким должен быть ваш дом.
3. Ваш участок имеет сложную нестандартную форму. Как правило, типовые проекты домов для маленьких участков либо очень нестандартных встречаются редко и требуют особой проработки.
4. Хочется воплотить эксклюзивный и необычный проект дома, которого ни у кого не будет.
5. Вашим требованиям необходима особая обработка в проекте. К примеру, косметологический кабинет с отдельным входом (тогда вам понадобятся проекты домов на два входа) либо собственная музыкальная студия (проект должен обеспечивать необходимую звукоизоляцию).
6. Дом более 350м2 — типовых проектов таких размеров не так много, как в категории 100-200м2. Редко удается найти именно свой.

Индивидуальный проект учитывает все пожелания и требования заказчика. То есть все ваши идеи учитывают квалифицированные специалисты и замыкают их в форму, которую выгодно и безопасно реализовать на участке. Учитывая то, что будут учтены все особенности вашего участка — вы получите надежный и комфортный дом, так как он будет привязан к сторонам света и вашей местности.

Главный плюс индивидуального проекта — нестандартность подхода, оригинальность и эксклюзивность. Планировка и экстерьер будут созданы исключительно “под вас”.

Из минусов — индивидуальное проектирование это дольше и дороже, по сравнению с типовым проектом. Если большинство типовых проектов Z500 могут быть у вас на руках уже через 3 дня после оплаты, то на индивидуальный проект специалисту понадобится от 30 до 40 дней в среднем. Также среди типовых проектов Z500 легко найти современный дом (проект такого дома).

Сравнение стоимости индивидуального и типового проектов мы приводили в этом материале. Так, индивидуальный проект обычно дороже типового на 100-120%. В этой же статье мы описывали преимущества и недостатки типовых проектов.

Пишите внизу ваши комментарии↓ По вашему мнению, индивидуальный проект — это роскошь или необходимость?

---

ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ:

Сколько в среднем стоит сделать индивидуальный проект дома в Z500?

Стоимость индивидуального проекта, как правило, коррелируется от комплектации проекта, его сложности и количества квадратных метров. В среднем это 800 руб/м2 за архитектурно-строительный разделы.

Где заказать индивидуальный проект дома?

Индивидуальный проект вы можете заказать по телефону, пообщавшись с нашим менеджером. Также доступны формы для заявки на этой странице. По готовности индивидуальный проект доставляется бесплатно через курьерскую доставку лично в руки по всей России.

Из чего состоит индивидуальный проект дома?

Индивидуальный проект может включать три раздела — архитектурный, строительный и инженерные — эта комплекция полного проекта. Также можно заказать только архитектурный раздел, или архитектурный+строительный. Для подробного изучения состава проектной документации нажмите здесь.

---

цена строительства, фото, чертежи и планировка бесплатно

Заказать звонок

Главная \ Проекты и цены

Индивидуальное решение
для комфортной загородной жизни

Для каждого клиента мы разрабатываем персональную концепцию загородного дома

Узнайте как это происходит на примере семьи с двумя детьми

Рассчитайте стоимость строительства по любому проекту

 Фильтр проектов по площади, цене и количеству спален 

---

Каталог готовых проектов с ценой строительства

Закажите индивидуальный проект — бесплатно!

Ключевые моменты при проектирование

Заключая договор с СК «Дом из блоков», каждый заказчик может рассчитывать на следующие преимущества:

• 1 Соблюдение сроков строительства по проекту

  Мы заранее прописываем точные сроки в договоре и строго придерживаемся их

• 2 Фиксированная стоимость строительства

  Стоимость строительства не увеличивается в процессе! Мы прописываем в договоре точную стоимость строительства и она остаётся неизменной при любой ситуации.

• 3 Соответствие готового здания требованиям проекта и пожеланиям заказчика

  Мы тщательно подготавливаем проект и техническое задание. Вы получаете построенный дом именно таким каким хотели.

• 4 Использование экологически чистых и безопасных материалов.
  Мы используем только фирменные строительные материалы отвечающие всем экологическим стандартам.

• 5 Гарантийные обязательства

  После сдачи объекта наша компания исполняет гарантийные обязательства в течении минимум трех лет

• 6 Индивидуальное проектирование

  Мы внесем любые изменения в готовый чертеж или разработаем совершенно индивидуальный проект загородного дома

Отзывы о строительной компании «Дом из Блоков»

Спасибо за консультацию, произвели впечатление профессионалов

Елена

Вызвал инженера на участок для определения примерных размеров дома, особенности земли и так далее и действительно вызов был полностью бесплатный да же прикинули смету и помог с выбором материала перевого этажа, по документам на землю помогли,провел у меня час с лишним и не взяли ни копейки, спасибо тебе человек! хоть я не запомнил как тебя зовут) Карен

Хочется хоть как нибудь отблагодарить Дмитрия и его фирму за шикарный дизайн-проект который они для нас сделали, подали нам кучу классных идей, потратили на нас уйму времени, но к сожалению строительство пока придется отложить((( Ольга

Закажите точный расчет стоимости по вашему проекту

Оставить заявку

Отправить заявку

Телефон*

E-Mail*

Площадь проекта:

---

 

 

Получите консультацию от ведущего архитектора

✔ Ознакомлен с пользовательским соглашением

Московская строительная компания «Дом из Блоков» © 2009 — 2023

разработка интернет-магазина — megagroup. ru

Сколько стоит построить дом? – Forbes Home

Средняя стоимость строительства дома составляет около 300 000 долларов США , не включая стоимость земли. С тенденциями жилья, варьирующимися от переработанных транспортных контейнеров и самодостаточных домов до сложных умных домов с роскошными ваннами, неудивительно, что новые постройки стоят от 30 000 долларов

до нескольких миллионов. Сколько вы заплатите за дом своей мечты, зависит от вашего вкуса, местоположения и спроса на рабочую силу и материалы. Рассмотрите возможность создания 15-процентного резервного фонда для покрытия непредвиденных расходов или модернизации, возникающих во время строительства.

Реклама

ЭТО РЕКЛАМА, А ​​НЕ РЕДАКЦИОННОЕ СОДЕРЖАНИЕ. Обратите внимание, что мы получаем компенсацию за любые продукты, которые вы покупаете или подписываетесь через эту рекламу, и эта компенсация влияет на ранжирование и размещение любых предложений, перечисленных здесь.

Мы не предоставляем информацию о каждом доступном предложении. Информация и суммы сбережений, изображенные выше, предназначены только для демонстрационных целей, и ваши результаты могут отличаться.

Сравните предложения от надежных местных профессионалов для домашних проектов

Бесплатно, оценки без обязательств

Найти подрядчика

Средняя стоимость нового дома за квадратный фут

Средняя американская семья из трех-четырех человек может комфортно разместиться в доме площадью примерно 2000 квадратных футов. Строительство нового дома строительного класса стоит около долларов США за квадратный фут

, в то время как роскошные или индивидуальные дома могут стоить столько, сколько позволяет финансирование.

Average Cost	$150
Highest Cost	$500
Lowest Cost	$100

*Стоимость за квадратный метр

Стоимость строительства дома по штатам

Цена строительства дома больше всего зависит от его местоположения. Это влияет на стоимость работ, материалов и доставки, а также на цену участка. Сравните предложения местных строителей по лучшей цене и качеству работ.

Ниже приведены средние затраты на строительство дома площадью 2000 квадратных футов в каждом штате. Помните, что городские и сельские затраты значительно различаются. Эти цены не включают стоимость участка и застройки, а также такие функции, как гаражи, террасы или подвалы.

Illinois	$265,440	Pennsylvania	$302,200
Missouri	$226,760	Wyoming	$290,420
Mississippi	$255,320	Wisconsin	$239,140
Minnesota	$236,980	West Virginia	$301,120
Michigan	$216,780	Washington	$343,100
Массачусетс	350 820 долларов	Вирджиния	310 100 долларов
Maryland	$294,160	Vermont	$307,840
Maine	$282,140	Utah	$288,560
Louisiana	$269,920	Texas	$264,100
Kentucky	$280,580	Теннесси	261 940 долларов
Канзас	207 120 долларов	Южная Дакота	$204,420
Iowa	$214,040	South Carolina	$301,840
Indiana	$219,300	Rhode Island	$338,180
Alabama	$267,620	Montana	$298,960
Айдахо	315 520 долларов	Орегон	340 580 долларов
Гавайи	$412,840	Oklahoma	$260,500
Georgia	$273,860	Ohio	$222,480
Florida	$263,640	North Dakota	$212,500
Delaware	$327,060	North Carolina	301 500 долл. США
Коннектикут	345 440 долл. США	Нью-Йорк	360 180 долл. США
Colorado	$299,300	New Mexico	$290,940
California	$405,440	New Jersey	$376,900
Arkansas	$251,800	New Hampshire	$299,900
Arizona	295 580 долл. США	Невада	334 140 долл. США
Аляска	421 080 долл. США	Небраска	$210,900

Строительная смета

Затраты на оплату труда и материалы составляют основную часть расходов на строительство дома, и они сильно зависят от спроса и предложения в вашем регионе. Всегда сравнивайте предложения местных профессионалов в области строительства.

Жилые помещения за пределами участка (7 месяцев)	8 600 $ — 11 900
Water and sewer inspections	$4,500
House plans	$500 — $3,500
Construction project management fees	$3,000 — $52,000
Building permits	$3,000
Impact fee or local charges	3000 долл. США
Земляные работы	2300 долл. США
Фундамент	$9,000
Framing	$33,000
Exterior Siding	$11,500
Roofing	$9,200
Exterior windows and doors	$7,750
HVAC	$11,200
Сантехника	11 000 долл. США
Электрика	10 100 долл. США
Insulation	$5,250
Drywall	$15,550
Painting	$7,000
Trim and interior doors	$11,000
Flooring	$10,250
Cabinets and countertops	11 800 долл. США
Сантехника	3 200 долл. США
Lighting fixtures	$3,100
Appliances	$3,550
Driveway	$4,400
Landscaping	$5,860
Cleanup	$2,600
Contingencies/other	$45,000

Расходы на подготовку к строительству

Расходы на проживание за пределами участка

Мечтать о своем новом доме — это волнующее время. При планировании бюджета важно учитывать сопутствующие расходы, такие как расходы на проживание в период строительства. Финансирование вашего нового строительства означает обеспечение доступного жилья до тех пор, пока вы не сможете безопасно переехать в него.

Строительство нового дома может занять от семи до 24 месяцев. Общий срок зависит от наличия материалов и строителей в вашем районе, а также от доступности участка.

Стоимость земельного участка

Покупка земельного участка, на котором вы будете строить, — это первая статья расходов, с которой вы столкнетесь. Тем не менее, стоимость земли не включена в наш средний показатель $300 000 , потому что цены широко варьируются в зависимости от бесчисленных факторов, начиная от качества почвы и заканчивая видом с вашего нового крыльца. Проверьте цены на участки в желаемом месте.

Инспекция водоснабжения и канализации

После того, как вы купили землю, вам нужно будет проверить недвижимость на наличие воды и канализации, чтобы убедиться, что в доме есть надлежащие системы водоснабжения и канализации. Это особенно важно для новостроек и прибрежных участков. Эта оценка обычно стоит около 4500 долларов США , но может быть дешевле, если есть существующие линии.

Снос и разборка

Если вы приобрели участок с не подлежащим восстановлению или нежелательным домом, добавьте стоимость сноса в свой бюджет. Это может варьироваться от от 6000 до 20 000 долларов . Чтобы сохранить и продать элементы старого здания, демонтаж может стоить 24 000 долларов или более .

Планы дома или плата за архитектуру

Затем вам нужно либо купить, либо создать планы дома. Вы можете приобрести готовые чертежи онлайн за минимальную плату. Если вы хотите действительно индивидуальный дом, заплатите архитектору или чертежнику за разработку плана этажа вашей мечты. Гонорар архитектора для жилых проектов может составлять от 8 до 12% от стоимости строительства.

Плата за управление строительством

Ваш архитектор может порекомендовать фирму по управлению строительством для надзора за вашим проектом. Как правило, рекомендуется нанять опытного руководителя проекта, который поможет:

• Координация рабочих
• Организация доставки материалов
• Управление качеством изготовления
• Оформление необходимых документов

Их сборы могут составлять от 5 до 15% от общей стоимости строительства. Работа с опытным менеджером, которому вы можете доверять, сэкономит всем участникам много времени и головной боли.

Разрешения на строительство и местные сборы

После того, как у вас есть планы, рассчитывайте оплатить разрешения на строительство, сборы за воздействие и все государственные или муниципальные сборы до начала строительства.

Расходы на материалы для внешней отделки дома

Земляные работы

Когда, наконец, придет время закладывать землю в вашем новом доме, первыми расходами будут земляные работы. Затраты могут варьироваться от 1400 долларов США до 3200 долларов США , и это готовит место для прочного фундамента.

Фундамент

Фундамент – одна из самых важных частей вашего дома, а также значительная часть бюджета на строительство. Ожидайте потратить от 4500 до 13 500 долларов на типичный плитный фундамент.

Фундамент с подвалом стоит от 18 000 до 80 000 долларов . Верхний предел этого диапазона означает больше жилого пространства и готовый подвал.

Каркас

Ваш новый дом начинает обретать настоящую форму на этапе возведения каркаса. Обрамление — это самая высокая стоимость материала для большинства новостроек. Среднее количество пиломатериалов в больших количествах $33 000 для дома в США Сюда входят полы, стены и фермы крыши. Стоимость каркасных систем с металлическими стойками начинается примерно с 20 000 долларов США .

Кровля

Большинство строителей укладывают недорогую битумную черепицу. Кровля из гонта стоит от 5500 до 11 500 долларов . Общая стоимость вашей новой крыши зависит в основном от того, какой тип крыши вы выберете.

Сайдинг

Как и кровля, высококачественная атмосферостойкая пленка и наружный сайдинг — это инвестиция в долговечность вашего дома. Сайдинг стоит в среднем 12 долларов за квадратный фут . Вы можете выбрать один из нескольких типов сайдинга, например, недорогой винил или высококачественный натуральный камень.

Подъездная дорожка

Подъездная дорога с твердым покрытием стоит примерно 4500 долларов США , в то время как подъездная дорога с гравийным покрытием в среднем стоит намного меньше, всего около 1500 долларов США .

Ландшафтный дизайн

Превращение вашего дома из зоны строительства в красивый готовый продукт требует бюджета на ландшафтный дизайн. Ожидайте потратить что-то вроде 2000 долларов , чтобы установить дерновую траву и другие растения.

Вы можете тратить на сад столько денег, сколько хотите, но помните, что привлекательность дома может иметь значение в будущем. Посадка цветущих или фруктовых деревьев сейчас означает, что вы сможете наслаждаться их ароматом и плодами долгие годы.

Стоимость материалов для внутренней отделки дома

ОВКВ

Стоимость установки ОВКВ (системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха) варьируется примерно от 7000 до 12500 долларов . Это включает в себя установку воздуховодов, центрального кондиционера и печи. Стоимость варьируется в зависимости от климата, в котором вы живете, размера вашего нового дома и типа системы ОВКВ, которую вы выберете.

Вы можете добавить атмосферу, теплоту и, возможно, более высокую стоимость при перепродаже, установив камин или дровяную печь. Добавление каменного камина стоит примерно 4500 долларов .

Сантехника

Стоимость водопровода в доме во многом зависит от типа сантехнического материала. Медные трубы являются самыми дорогими и стоят около 9000 долларов за типичный дом площадью 1500 квадратных футов. Такие варианты, как поливинилхлорид (ПВХ), хлорированный поливинилхлорид (ХПВХ) или сшитый полиэтилен (РЕХ), могут стоить вдвое меньше, чем медь.

Чтобы получить лучшую цену на работу, сравните цены, прежде чем нанимать сантехника.

Электрика
Стоимость установки электропроводки в вашем новом доме составляет в среднем около 8000 долларов, или примерно 4 доллара за квадратный фут . Общая стоимость этого проекта зависит от материала проводки, сложности вашей планировки, количества розеток и выключателей и типа электрощита.

Важно нанять квалифицированного электрика для установки электропроводки в новом здании. Ваш подрядчик, скорее всего, сделает это в два этапа: «черновая обработка», когда каркас дома открыт, и окончательная отделка после установки гипсокартона. Ищите специалиста, если вы планируете установить солнечные батареи для питания вашего дома.

Изоляция

Чтобы ваш дом был комфортным и энергоэффективным, важно иметь хорошую изоляцию. Изоляция нового дома стоит примерно 4000 долларов за материалы и рабочую силу. Вы можете выбрать один из нескольких типов утеплителя, например, ватин, вспененный или напыляемый пенопласт.

Гипсокартон

Установка гипсокартона стоит около 2,25 доллара за квадратный фут , или в среднем 25 000 долларов за весь дом. Помните, что вы рассчитываете квадратные метры для всех стен и потолков в вашем новом доме. Ваш дом действительно начнет обретать форму, как только стены будут покрыты гипсокартоном или штукатуркой.

Двери и окна

Большинство домовладельцев платят от 6000 до 8500 долларов за установку новых дверей и окон для нового строительного проекта. Сколько вы платите, во многом зависит от стиля дверей и типов окон, которые вы выбираете.

Внутренние двери в среднем стоят около 250 долларов США за дверь , включая единицу и работу. Двустворчатые двери стоят дешевле, а распашные – дороже. Входные двери варьируются от 400 долларов до 3500 долларов в зависимости от размера и стиля.

Стандартные двухстворчатые виниловые окна стоят около 175 долларов за окно . Сложные оконные конструкции, такие как эркеры или мансардные окна, стоят значительно дороже, но придают вашему дому размер и ограничивают привлекательность.

Шкафы и столешницы

Шкафы строительного класса стоят в среднем 6 550 долларов США , но многие индивидуальные проекты домов включают в себя лучшее качество или большее количество шкафов, чем в среднем. Например, добавление соответствующих встроенных, островных или нестандартных решений для хранения шкафов и ящиков будет стоить дороже, но зависит от местных расценок на столярные изделия.

Средняя столешница 2 450 $ . Ламинат является одним из самых доступных. Камень, такой как кварц, гранит или мрамор, может стоить до 100 долларов за квадратный фут. Бюджет для вашего предпочтительного типа фартука, а также.

Отделка

Отделка дома стоит около 1500 долларов . Сравните предложения местных плотников-отделочников, чтобы найти лучшую цену и качество изготовления. Неправильная установка плинтусов и откидных досок может повлиять на укладку и срок службы вашего нового напольного покрытия.

Напольное покрытие

Напольное покрытие обычно стоит от 1500 до 4500 долларов США , или примерно от 6 до 10 долларов США за квадратных фута. Вы можете выбрать из многих типов напольных покрытий в зависимости от вашего бюджета и стиля. Независимо от того, что вы покупаете, установка напольного покрытия превратит вашу новую постройку из строительной площадки в то, что кажется почти готовым домом.

Краска

Стоимость профессиональной покраски вашего дома составляет около $5 за квадратный фут в зависимости от местных рабочих. Вы можете сэкономить на рабочей силе, выполнив эту задачу своими руками. Прежде чем начать, узнайте больше о различных типах красок, представленных на рынке, и обязательно используйте маску для лица.

Светильники

При покупке светильников оставьте около $5000 бюджета на сантехнику, такую ​​как раковины, туалеты, душевые кабины и ванны. Для роскошных спа-ванн выделяйте больше. Для справки, полностью новая ванная комната стоит около 10 000 долларов .

Стоимость осветительных приборов в вашем доме зависит от количества естественного света и выбранного вами стиля. Приготовьтесь заплатить около $3500 за освещение дома площадью 2000 квадратных футов.

Бытовая техника

Одним из последних проектов в вашем доме является установка бытовой техники. Установка новой кухонной техники   стоит 3750 долл. США , не считая высококлассной бытовой техники, такой как эспрессо-машина. Умная бытовая техника будет стоить дороже. Наборы для стирки и сушки в среднем 1400 долларов США .

Если у вас есть работающий холодильник и варочная панель, ваша новая постройка начнет чувствовать себя как дома.

Мебель

Меблировка вашего дома — это ключевой заключительный шаг в строительстве дома, который нельзя упускать из виду. Хотя это зависит от вашего стиля и наличия мебели, которую вы хотите, меблировка дома площадью 2000 квадратных футов может варьироваться от от 20 000 до 80 000 долларов . Инвестируйте в прочные, удобные кровати, диваны и столы, которые будут использоваться каждый день.

Реклама

ЭТО РЕКЛАМА, А ​​НЕ РЕДАКЦИОННОЕ СОДЕРЖАНИЕ. Обратите внимание, что мы получаем компенсацию за любые продукты, которые вы покупаете или подписываетесь через эту рекламу, и эта компенсация влияет на ранжирование и размещение любых предложений, перечисленных здесь. Мы не предоставляем информацию о каждом доступном предложении. Информация и суммы сбережений, изображенные выше, предназначены только для демонстрационных целей, и ваши результаты могут отличаться.

Сравните предложения от надежных местных профессионалов для домашних проектов

Бесплатно, смета без обязательств

Найти подрядчика

Ваш дом. Ваши решения. Наша поддержка.

Получите советы экспертов по вашему дому, советы по дизайну, сколько нужно платить профессионалам и наймите экспертов, доставляемых вам ежедневно.

{{ информационный бюллетеньState.emailErrorMsg }}

Спасибо и добро пожаловать в сообщество Forbes Home Improvement!

{{ информационный бюллетеньState.emailErrorMsg }}

Я согласен получать информационный бюллетень Forbes Home по электронной почте. Пожалуйста, ознакомьтесь с нашей Политикой конфиденциальности для получения дополнительной информации и подробностей о том, как отказаться.

Сколько стоит построить дом в 2022 году?

С постоянно меняющимися эстетическими предпочтениями и стремлением к большему контролю над планировкой дома, пространством и удобствами найти идеальный дом может быть непросто. Тем не менее, многие домовладельцы, особенно те, кто только начинает строительство, не могут решить, оправданы ли эти дополнительные расходы.

Многие задаются вопросом: «Сколько будет стоить построить дом в 2022 году?»

Стоимость строительства дома в 2022 году

Исследование, проведенное Национальной ассоциацией домостроителей (NAHB), показало, что средняя стоимость строительства дома составляет 296 652 доллара США; однако оценка HomeAdvisor поясняет, что эти цифры составляют где-то от 110 640 до 448 411 долларов США, а к 2022 году они вырастут. От 5% до 10% в этом году при длительных сроках поставки строительных материалов. Хотя общая стоимость строительства дома в 2022 году выше, чем в предыдущие годы, это не обязательно означает, что строительство дома выходит за рамки среднего бюджета.

Если вы планируете строить дом, рекомендуется начать как можно раньше, чтобы иметь дополнительное время для заказа материалов и подготовки к возможным изменениям цен.

Вот несколько основных расходов, которые следует учитывать при строительстве дома в 2022 году. 150 000 долларов США в зависимости от таких факторов, как размер участка, местоположение и наличие инженерных коммуникаций. В сельской местности цены на лоты могут составлять всего 3380 долларов.

Но покупка земли — это только первый шаг. Подрядчик по земляным работам также потребуется для подготовки к строительству, чтобы убедиться, что на выбранной вами земле можно разместить ваш дом, что может добавить к общей стоимости еще от 1300 до 5100 долларов США, а также:

• Анализ почвы (800 долларов США). -2100 долларов США)
• Земляные работы и планировка (1500-5600 долларов США)
• Геодезист (400-750 долларов США)

строительство дома; однако местные правила, строительные нормы и правила и связанные с этим расходы будут зависеть от вашего местоположения.

Вот разбивка диапазоны типичных затрат на разрешение:

• . – 400 долларов США
• Разрешение на сантехнику: 50 долларов США – 500 долларов США

Материалы

Около 50% вашего бюджета может быть потрачено на материалы для строительства дома. Цена таких материалов, как напольное покрытие, будет сильно различаться в зависимости от вашего выбора качества и от того, выбираете ли вы более дорогие варианты.

Вот средние цены на строительные материалы, но цена, которую вы заплатите, будет зависеть от качества и размера вашего дома:

• Пиломатериалы: $25 000-$65 000
• Бетон: $4-$8/кв.м. футов
• Гипсокартон: $10/лист
• Каркас: $20,000-$50,000
• Пол: $1-$5/кв. футов
• Сайдинг: $2-$15/кв. футов
• Изоляция: 0,10–1 долл. США/кв. футов
• Кровя: $ 5 700-25 000 долл. США (1,50–14 долл. США/кв. Фута)
• Установка окна: $ 3000-9,600
• .
• Подвал: $110-$300/кв. футов
• Жилая площадь на открытом воздухе: от 4 150 до 11 190 долларов США
• Подземный бассейн от 36 000 до 100 000 долларов США
• Стоимость солнечной панели: 18 000-0 долларов США0004

Размер дома

Стоимость строительства сильно варьируется от проекта к проекту, но обычно колеблется от 100 до 200 долларов за квадратный фут и может достигать 500 долларов за квадратный фут для более роскошных объектов.

Дома с одной спальней могут стоить в среднем от 80 000 до 400 000 долларов, а дома с двумя спальнями могут стоить в среднем до 480 000 долларов. Строительство больших, роскошных и просторных домов с тремя спальнями может стоить до 800 000 долларов, тогда как дома с четырьмя спальнями могут стоить до 1 000 000 долларов и более.

Оплата труда

Наряду с материальными затратами одной из наиболее важных статей расходов в процессе строительства дома является стоимость рабочей силы. По данным HomeAdvisor, затраты варьируются от 30% до 50% от общей стоимости здания. Стоимость рабочей силы для строительства дома в 2022 году зависит от размера вашего дома, покупательной способности подрядчика, размера вашего дома и сложности проекта.

Некоторые затраты на рабочую силу включают:

• Стоимость генерального подрядчика: 10%-20% от общей стоимости проекта
• Руководитель строительства: 5%-15% от общей стоимости проекта
• Каркасщик дома: $7-16/кв. FT
• АРХИТЕКТЫ: $ 125-250/час
• Инженер конструкции: $ 100-200/час
• . Ландшафтный архитектор: 70-150$/час
• Электрик: 50-100$/час
• Сантехник: 45-200 долларов США в час

Вы также должны учитывать возможность того, что услуги по установке систем безопасности, напольных покрытий и ковровых покрытий могут потребовать найма субподрядчиков, многие из которых взимают плату в тех же пределах, что и генеральные подрядчики. .

На рынке ипотечного кредита? Кредитные эксперты Total Mortgage готовы помочь вам понять ваши варианты.

Строительство дома или покупка

После рассмотрения всех затрат, связанных со строительством, у вас может возникнуть спор о том, что лучше: купить существующий дом и отремонтировать его или начать с нуля.

Когда вы строите свой собственный дом, вы можете выбрать именно те функции, которые хотите включить в него, что является значительным преимуществом по сравнению с покупкой существующего дома. Строительство дома с нуля позволяет настроить каждую деталь в соответствии с вашими требованиями, экономя ваше время и деньги в долгосрочной перспективе по сравнению с покупкой существующей конструкции и ее ремонтом в соответствии с вашими потребностями.

Покупка, с другой стороны, может быть более рентабельной, поскольку вам не нужно будет тратить деньги на такие вещи, как оценка земли или ландшафтный дизайн.

Подать заявку сегодня с полной ипотекой

Инфляция и желаемый уровень роскоши затрудняют оценку стоимости строительства дома в 2022 году.