13 шагов: Как переделать чердак

Иногда бывает трудно расширить площадь вашего дома при поиске дополнительного пространства. Чердак вашего дома может быть пространством, которое вы можете вернуть себе и превратить в уютную спальню.Это обычно заполненное мусором место можно очистить и переоборудовать в спальню или другое полезное помещение. Пространство — одна из наиболее уникальных областей для работы, и здесь необходимо учитывать некоторые особенности, которые означают, что вам нужно еще больше подумать о процессе. Мы составили пошаговое руководство, которое направит вас на верный путь.

Пошаговое руководство

Шаг 1. Определите, можно ли использовать чердак.
Не каждый чердак можно превратить в полезную жилую площадь.Лучший способ продвинуться вперед — нанять подрядчика, который приедет и осмотрит помещение. Они хорошо разбираются в местных строительных нормах и правилах и могут дать вам объективное мнение о том, возможно ли это.
Обычно он должен иметь высоту 7 футов и площадь в 70 футов. Если у вас нет необходимых допусков, вы можете установить так называемое слуховое окно. Слуховое окно расширяет вашу крышу на квартире и обычно создает место для другого окна.
Потребуется лестница, ведущая в помещение, соответствующая правилам, и окно, достаточно большое, чтобы его можно было использовать в качестве пути аварийного выхода.Пол также должен выдерживать дополнительный вес пола, стен и мебели.
Фермы — еще один важный аспект. Если вы изготовили стропильные фермы, их замена может оказаться дорогостоящей. Изготовленные стропильные фермы обычно имеют набор поперечин, которые служат в качестве структурных опор. Обычно они выглядят как буква «W», а не буква «A».
Изучите существующую систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и электрическую систему, чтобы увидеть, выдержит ли она дополнительные нагрузки запланированного пространства.Если вам придется установить новую систему, это может повлечь за собой значительные затраты.

Шаг 2: Бюджет
Если ваше пространство можно превратить в убежище, вам нужно принять решение. Это решение — сколько вы готовы потратить. Бюджет, который вы выберете, во многом определит, что вы можете сделать со своим пространством. В среднем по стране на реконструкцию чердака в 2015 году было около 50 000 долларов.
После того, как вы определили, сколько у вас есть в наличии, вам нужно сделать приблизительную оценку того, сколько вы собираетесь потратить на каждый элемент своей реконструкции.Это включает в себя разделение вашего бюджета между каркасом, полом, обработкой стен и любыми электрическими или водопроводными материалами, которые вы решите вставить в него.

Шаг 3: Планирование
Теперь, когда у вас есть бюджет, вы можете приступить к планированию. Ваше планирование должно быть подробным и тщательным. Точное планирование часто может занять недели или месяцы. На этапе планирования вы изучаете различные идеи отделки и выбираете из имеющихся вариантов. Если вы потратите время на составление подробного плана, ваш проект будет идти в ногу со временем и убедиться, что вы продумали все аспекты.

Шаг 4: Разрешения
Необходимость получения разрешений — это то, что нельзя игнорировать. Перед выполнением любых работ согласовывайте любые проверки и разрешения, которые потребуются для вашей реконструкции. Это не всегда так просто, как кажется, поэтому убедитесь, что у вас достаточно времени, чтобы сделать все запросы и получить правильные разрешения.
Никогда не выполняйте никаких работ без утвержденного разрешения. Работы, выполненные без сопроводительного разрешения, могут не входить в стоимость вашего дома. Это означает, что вы можете вложить десятки тысяч долларов в пристройку, которую в лучшем случае невозможно окупить, в худшем случае, если вы попытаетесь продать дом, возможно, потребуется переделать дом.

Шаг 5: Усиление элементов конструкции
Перед тем, как начать какие-либо работы, конструкция должна быть осмотрена и усилена. Балки в атаке редко сооружаются так, чтобы выдерживать вес готовых помещений. Возможно, ваши балки необходимо укрепить, удвоив их или добавив балку для удержания дополнительного веса.
Возможно, потребуется изменить конфигурацию балок крыши в зависимости от стиля крыши вашего дома. Крыши с рамой «А» обычно лучше подходят для реконструкции чердака, чем опоры в стиле «W».Часто это может быть важным соображением.

Шаг 6: Черновой пол и звукоизоляция
Для начала вам понадобится устойчивая поверхность. Ваш черновой пол — это место, с которого можно начать. Если вы устанавливаете звукопоглощающие изоляционные материалы или материалы, их необходимо уложить перед укладкой чернового пола. С помощью этих материалов вы укладываете фанерный черновой пол. Это будет базой для других ваших работ.

Шаг 7: Обрамление стен и хранилище
Теперь, когда у вас есть пол, вы можете поставить стены на свои места.Это включает в себя создание любых встроенных вариантов хранения, которые вы выбрали. Когда вы разделите чердак, найдите время, чтобы определить реалистичное размещение вашей мебели. Это хорошая идея в целом, особенно в помещении с уникальными требованиями к высоте и углу наклона крыши.

Шаг 8: Изоляция
Изоляция имеет решающее значение. С крышей единственное, что находится между вашей комнатой и теплом солнца, или холод зимней теплоизоляции — это все, что позволяет вам эффективно обогревать и охлаждать комнату.Хотя более дорогое использование утеплителя из распыляемой пены окупится в долгосрочной перспективе.

Шаг 9: Отопление и кондиционирование воздуха
Ваши потребности в отоплении и кондиционировании должны быть решены до того, как вы начнете какие-либо последние штрихи. Иногда воздуховоды могут быть расширены из других комнат и ваш чердак привязан к существующим системам.
Если возможно, проконсультируйтесь или заключите договор со специалистом по HVAC, чтобы он мог установить отдельный термостат для вашего чердака. В зависимости от сезона здесь будет теплее или холоднее, чем в остальной части дома.Возможность самостоятельно управлять отоплением и кондиционированием воздуха на чердаке позволит вам избежать замерзания остальной части дома только для того, чтобы иметь комфортное пространство.

Шаг 10: Электрооборудование / Сантехника
Последний шаг перед отделкой стен — это провести все необходимые электрические или водопроводные работы. Это не проекты «сделай сам». Поручите выполнение этой работы лицензированному электрику или сантехнику, чтобы избежать дорогостоящих и опасных ошибок. Вам понадобится примерно 1 электрическая розетка на каждые 10 футов.

Шаг 11: Гипсокартон / покрытие для стен
Завершив все, что вы хотите спрятать, пора приступить к гипсокартону. На этом этапе стоит обратить внимание на обшивку панелями. Хотя гипсокартон дешевле, ваш чердак состоит из необычных углов. Эти странные углы наносят ущерб, поскольку люди пытаются маневрировать вокруг них. Вначале обшивка может быть немного дороже, но в конечном итоге вы сэкономите много работы по ремонту небольших повреждений, вызванных соединением мебели с гипсокартоном.
На гладкий гипсокартон скучно смотреть, поэтому вам нужно будет накинуть настенное покрытие.Это может быть краска или обои. Как правило, старайтесь избегать темных цветов на стенах, так как это часто делает небольшую комнату еще меньше.

Шаг 12: Полы
Выбранный вами пол встанет на свое место. Тип напольного покрытия зависит от вашего бюджета и личных вкусов. Помните, что если у вас неудобная лестница, с большими рулонами ковра или ламината будет трудно работать.
Если у вас возникли проблемы с поднятием напольного покрытия, рассмотрите вариант в коробке.Если вы хотите избежать затрат на твердую древесину, есть несколько вариантов плитки или роскошного ламината, которые придают им вид древесины твердых пород без дополнительных затрат.

Шаг 13: Последние штрихи
Последний шаг — добавить последние штрихи. Сюда входят любые молдинги, которые вы решите установить, дверные ручки, приспособления, крышки розеток. Все мелочи, необходимые для создания комнаты. Как только вы соберете все детали на свои места, вам останется только обставить свою комнату.

Заключительные мысли
Как бы здорово было сказать, что эта пошаговая инструкция охватывает все, что она явно не делает.Полный пошаговый набор инструкций был бы отдельной книгой. По мере прохождения процесса будут возникать непредвиденные проблемы и проблемы, которые требуют продвижения в одних местах, в то время как другие должны ждать. Ваша гибкость и способность творчески решать проблемы станут вашими главными достоинствами.

http://homeguides.sfgate.com/remodel-attic-room-40273.html

10 способов сохранить небольшой чердак, реконструированный

Ремонт чердака может стоить несколько десятков тысяч долларов. В среднем по стране на реконструкцию стандартного размера требуется около 50 000 долларов. Такая стоимость вкупе с уникальным обустройством мансарды может сделать вашу переделку непростой задачей. Наклон вашей крыши создаст на чердаке пространство, которое нельзя будет использовать. Любое пространство, высота крыши которого не превышает 7 футов, не может считаться пригодным для использования.

Если на вашем чердаке мало места, это не проигрыш. У вас есть дополнительные сложности, но ее все же можно превратить в уютную маленькую спальню. Небольшие помещения требуют больше внимания при планировании реконструкции. Несмотря на сложности, существуют уникальные возможности, которые помогут вам максимально использовать пространство. Наши советы помогут вам уберечь вашу переделку от унылого и унылого дополнения, о котором вы пожалеете.

подсказки

• Используйте яркие цвета: Если вы сохраните яркие цвета в небольшом пространстве, ваша комната будет казаться больше.Избегайте темных цветов, кроме как для создания контраста или акцента где-нибудь в комнате. Используя более яркие цвета, вы не сделаете пространство маленьким и замкнутым.
• Найдите точки фокусировки: Использование точек фокусировки привлекает взгляд к определенным местам в комнате. Художественные произведения, структурные элементы или даже цвета могут создавать фокус. Грамотное использование фокусных точек может привлечь внимание к определенным областям и сделать ваш маленький чердак немного больше.
• Встроенное хранилище: Хранение часто является самой большой проблемой при реконструкции небольшого чердака.Уравновесить потребность в пространстве для хранения и потребность в жилом пространстве — сложная задача. К счастью, у мансарды есть несколько уникальных вариантов. Пристенные шкафы на коленях вдоль стен помещают места для хранения вещей вдоль стен, в противном случае это место не будет очень полезным.
• Размещение мебели: Чердак будет иметь другой вид, чем другие комнаты в вашем доме. Углы крыши сделают одни места в комнате первоклассной недвижимостью, а другие — почти непригодными для использования. Разместите стулья ближе к той стороне комнаты, где лучше смотрится немного более низкий потолок.
• Не забывайте о лестнице: Большую часть времени, когда ваш чердак построен, доступ находится в центре. Это самое полезное пространство при переделке. Отложив лестницу в сторону, вы получите ценное пространство. Это очень полезно, когда вы можете согласовать наклон лестницы с уклоном крыши, чтобы сохранить необходимый зазор и соблюдение кодов.
• Добавить мансардное окно: Мансардное окно — это дорогой вариант, обеспечивающий столь необходимые квадратные метры.Поднимая наклон крыши на полезную высоту, можно получить больше места. Кроме того, слуховое окно — отличное место для размещения необходимых окон. Они могут занять совершенно непригодное для использования пространство и дать вам ровно столько квадратных метров, чтобы провести реконструкцию чердака.
• Мансардные окна : Один из лучших способов сделать комнату больше — это привнести в нее больше естественного света. Мансардные окна — отличный выбор для этого. В отличие от других мест в вашем доме, чердак — не лучшее место для использования световой трубки.Расстояние настолько короткое, что световой люк так же полезен, как и световая трубка.
• Отказаться от ванной: На маленьком чердаке вряд ли будет ванная. Как бы трудно это ни было, если вы работаете с ограниченным планом этажа, тратить его на ванную комнату — часто не самое мудрое решение. Лучше иметь спальню приличных размеров вместо маленькой спальни и маленькой ванной комнаты.
• Заправьте унитаз в нижнюю часть: Если вы твердо настроены на то, чтобы иметь ванную комнату, используйте пространство с умом.Установка унитаза под скатом крыши может дать вам достаточно места для небольшой ванной комнаты, вам нужно будет обеспечить необходимый зазор по высоте.
• Мебель: Когда вы закончите пространство, даже самый тщательный план может быть сорван из-за неправильной мебели. Небольшая мансарда должна включать в себя мебель в стиле минимализма. Если вам мало места, огромный диван и кровать размера «king-size», которые вы всегда любили, — не лучший выбор для мебели.

Затраты на перепланировку чердака: что они не хотят, чтобы вы знали о

Реконструкция чердака может увеличить пространство в вашем доме. Если вы хотите захватить это место, вам нужно будет подготовиться к связанным с этим расходам.Правда в том, что он будет включать в себя такие элементы, как структурное усиление вашего нынешнего чердака до завершения его в жилое пространство.

Стоимость будет во многом зависеть от того, насколько роскошным вы хотите сделать комнату. Простой проект с красивым ковром и крашеными стенами будет намного дешевле, чем проект с ковровым покрытием высокого класса, дорогими обоями и позолоченной отделкой. Есть некоторые цифры, которые помогут вам решить, сможете ли вы найти достаточно денег, чтобы продолжить свой проект.

Обдумывая, хотите ли вы заняться проектом реконструкции чердака, вы должны иметь представление о том, сколько это может стоить.Среднее значение по стране составляет около 60 000 долларов. Как могут забыть специалисты, не относящиеся к математике, медиана — это золотая середина. Это означает, что выше этой суммы указано столько же затрат, сколько указано ниже. Так что это хорошее среднее число, которое следует учитывать, когда вы начинаете процесс планирования.

Другой показатель, который следует иметь в виду при принятии решения, — насколько он повысит ценность вашего дома. Отчеты показывают, что вы сможете сохранить около 60% денег, вложенных в реконструкцию, когда вы примените их к стоимости вашего дома, когда она будет завершена.Опять же, для волшебников, не занимающихся математикой, из нас: проект, на который вы вложите 60 000 долларов, должен увеличить стоимость вашего дома в целом на 36 000 долларов.

Структурные затраты

• Конструкция стены (50 долларов за фут): Секция стены 10х10 футов стоит около 500 долларов. Сюда входит каркас и гипсокартон. В нее не входят расходы на краску или обои. Чтобы отделать стену, вам нужно будет подумать, какой вариант лучше.
  • Покраска стены добавляет около 100 долларов за стену (включая труд, 50 долларов, если вы сделаете это самостоятельно).
  • Обои среднего качества будут стоить около 50 долларов за рулон, а повешение их будет стоить дополнительно 40 долларов за рулон для профессионала.
• Этажи (300 долларов США / погонный фут): Пол может быть, а может и нет, выдерживать вес готового помещения. Если ваш пол не выдерживает вес, вам нужно будет добавить опоры. Обычно это делается методом, называемым «спаривание», когда к существующим опорам прибивается еще один кусок бруса размером 2 × 4 или более широким.Это будет стоить от 100 до 300 долларов за балку, в зависимости от ширины доски и ее доступности.
• Потолок (4 доллара за квадратный фут): Потолок для вашего нового жилого помещения — еще одна стоимость, которую вы должны учитывать. Чтобы закончить потолок, вы можете рассчитывать заплатить около 4 долларов за квадратный фут. Дополнительные расходы возникнут, если вы сделаете потолок из поддонов.

Space Gainers

• Доступ (2000 долларов США): К большинству чердаков нельзя подняться по постоянным лестницам, которые соответствуют нормам.Доступ в новое пространство, вероятно, потребуется установить. Набор сборных прямых лестниц — самый дешевый вариант. В эту стоимость не входит ремонт комнаты, из которой вы будете поднимать лестницу. Эти расходы варьируются в зависимости от того, сколько работы необходимо выполнить.
• Мансардное окно ($ 5000 +): Мансардное окно создает полезное пространство на вашем чердаке. Выровняв наклон вашей крыши, вы получите постоянную высоту, которая может потребоваться для соответствия нормам. Стоимость слухового окна во многом зависит от вашей крыши и внешнего вида вашего дома.В эту цену входят структурные работы. Добавьте больше, чтобы они соответствовали вашей внутренней и внешней отделке.

Окна

• Мансардные окна (900 долларов за свет): Мансардные окна — отличный способ увеличить количество естественного света в вашем новом ремонте чердака. Поскольку световые люки не требуют значительных строительных работ, чтобы добраться до нижнего этажа, их дешевле всего разместить на чердаке. Стационарное окно в крыше будет самым дешевым в установке — примерно 900 долларов. Эта стоимость может увеличиваться, если вы выберете модели, которые открываются вручную или автоматически в зависимости от света и влажности.Одно только световое окно высокого класса может стоить 1300 долларов.
• Окна (500 долларов за окно): Каждое окно на чердаке, включая окна в мансардном корпусе, будет стоить около 500 долларов за установку. Это стоимость для стандартного окна с двойным остеклением и изоляцией. Если вы решите использовать специальные окна, эркеры или другие варианты, эта стоимость может быстро стать намного выше.

Затраты на отделку

• Отделка (7 долларов за фут): Голые стены не делают комнату законченной.Вашим стенам потребуются плинтусы и отделка, чтобы они действительно хорошо выглядели. Стандартная не декоративная отделка стоит от 5,25 до 8,57 долларов. Более высокая торцевая отделка и молдинг будут дороже.
• Шкафы (300 долларов): Почти во всех реконструируемых мансардах есть почти непригодное для использования пространство, где из-за наклона крыши пространство слишком мало, чтобы с ним можно было работать. Приставные шкафы до колен — отличное дополнение для этого типа помещений. Превратив это неиспользуемое пространство в хранилище, вы увеличите площадь квадратных футов, которые можно выделить под жилую площадь.Установка шкафов в этом помещении обойдется примерно в 300 долларов за комнату размером 12х12 футов. Эта стоимость может быть намного выше в зависимости от качества корпуса и выбранного вами оборудования.

Отопление и воздух

• Отопление / кондиционер ($ 1300 +): Из всех комнат в вашем доме спальня или жилое помещение на чердаке будет больше всего нуждаться в хорошем отоплении и кондиционировании воздуха. Даже при правильно установленной энергоэффективной изоляции на чердаке всегда будет жарче или холоднее, чем в остальной части дома.Для этого вам потребуется подключить чердак к системе отопления и кондиционирования воздуха. Часто это можно сделать дешево до того, как вы положите черновой пол. Иногда необходимо удалить гипсокартон в комнате ниже. Если вам нужно это сделать, это увеличит расходы. Стоимость подключения существующего отопления и кондиционирования воздуха может составлять около 1000 долларов.
  • Новая система (5000 долларов США): При добавлении новых пространств к существующей установке вы должны убедиться, что она способна их поддерживать.Если ваша существующая система рассчитана на то, чтобы едва обогревать и охлаждать ваш дом, добавление большего количества квадратных футов сделает систему неспособной выполнять работу должным образом.
  • Отдельный элемент управления (300 долларов США): Даже если ваша система способна обрабатывать дополнительные квадратные футы, отдельный элемент управления — хорошая идея. Установка термостата, который контролирует температуру отдельно от остальной части вашего дома, позволяет уберечь кондиционер от перегрузки.
• Изоляция ($.75 / кв.фут): Трудно объяснить важность изоляции. Без надлежащей изоляции никакая система отопления или кондиционирования не сможет сделать это пространство пригодным для жизни. Для вашего чердачного помещения лучший вариант — утеплитель из пенопласта. Наклон крыши может привести к тому, что изоляция реек упадет с крыши и станет намного менее эффективной. Изоляция из аэрозольной пены заполняет полость и не отваливается от самой крыши. Стоимость изоляции напыляемой пеной будет составлять приблизительно 1 доллар США за фут доски.

Полы и сантехника

• Напольные покрытия (850 долларов США): Структурные затраты на приведение пола в соответствие с нормативными требованиями не включают никаких напольных покрытий, кроме чистой фанеры. Это означает, что вам нужно выделить какой-то пол. Стоимость этого сильно варьируется в зависимости от того, какие варианты напольного покрытия в спальне вы выберете. Полы из листового винила будут намного дешевле, чем полы из редкой древесины высокого класса. Вариантов напольного покрытия для спальни очень много, из которых вам предстоит выбрать.Однако ваш выбор в спальне обычно сводится к ковровому покрытию или паркету.
  • Ковровое покрытие: Главное преимущество ковра заключается в том, что он обеспечивает мягкость и изоляцию, которую он обеспечивает вашей комнате. Ковер средней ценовой категории будет стоить около 300 долларов за квадратный ярд. Для комнаты 12х12 дюймов это может стоить около 450 долларов.
  • Твердая древесина: Большинство покупателей на сегодняшнем рынке ищут паркетные полы. Точно так же, как существует множество различных вариантов полов в спальнях, существует также множество различных вариантов полов из твердых пород дерева.Паркет среднего качества
• Сантехника (6000 долларов): Превратить чердак в настоящую спальню для хозяев — значит добавить ванную комнату. Вы можете попытаться снизить эту стоимость, разместив ванную комнату над существующей ниже ванной комнатой. Это позволяет с меньшими затратами подключиться к вентиляционной трубе и водопроводу. Простая ванная комната может стоить более 6000 долларов в зависимости от размера ванной, которую вы решите создать. Еще нужно учитывать вес, хотя вам может понадобиться мраморная ванна и мраморный пол, затраты, связанные с увеличением грузоподъемности, могут быть чрезмерными.

Ссылки

Большая правда за небольшую реконструкцию чердака стоит

Небольшой чердак не обязательно должен оставаться пустым, неиспользуемым пространством вашего дома. Даже небольшое пространство можно переделать в уютную спальню или полезную гостевую спальню. Но сколько это стоит? Стоимость не является точной наукой, каждый дом построен по разным стандартам и имеет разную планировку.Хотя мы хотели бы сообщить вам, что вы потратите определенную сумму, это не так просто. Ответ во многом зависит от решений, которые вы примете в отношении материалов и качества.

Небольшая реконструкция чердака, которую вы хотите осуществить, может обойтись примерно в 40 000 долларов, что намного дешевле, чем роскошная реконструкция с ванной комнатой. Этот проект также повысит ценность вашего дома. В среднем вы сохраняете около 60% стоимости. Это означает, что в среднем за 40 000 долларов вы сможете увеличить стоимость своего дома на 24 000 долларов.Это не

• Стены: Если вы не стремитесь к открытой концепции или идее лофта, вам потребуются стены. Строительство каждых 100 квадратных футов стены (секция стены 10х10 футов) будет стоить около 500 долларов. Если с помощью этого метода трудно определить затраты, вы можете измерить погонные футы. Чтобы получить приблизительную оценку, определите, сколько погонных футов стены вы хотите заплатить около 50 долларов за фут.
• Этажей: Большинство чердачных этажей не рассчитаны на то, чтобы выдерживать вес, связанный с реальной комнатой.Балки пола тоньше и не предназначены для поддержки стен и мебели. Это требует от вас увеличения веса, который они могут выдержать. Для этого вы, как правило, «сестринствуете» существующие балки с новыми досками, чтобы они могли удерживать вашу новую комнату. Это будет стоить от 100 до 300 долларов за балку, которую необходимо укрепить. На каждые 12 футов чердака вы можете рассчитывать, что потребуется 9 балок, что в сумме составит от 900 до 2700 долларов.
• Лестница: Если чердак не предназначался для проживания, то, вероятно, попасть на него можно по спускающейся лестнице.На некоторых чердаках есть лестницы, соответствующие нормам. Это означает добавление лестницы в ваш бюджет. Даже небольшой чердак потребует надлежащего доступа. Добавление готовой прямой лестницы обойдется примерно в 2000 долларов. Сюда входят материальные и трудовые ресурсы.
• Потолок: Для потолка мансарды гипсокартон потребуется использовать в качестве жилого помещения. Установка гипсокартона будет стоить от 3,40 до 4,35 доллара за квадратный фут. В эту цену входят труд и материалы.
• Отделка: Для отделки стен требуются плинтусы и отделка. Стоимость плинтуса и не декоративной отделки составляет от 5,25 до 8,57 долларов.
• Напольное покрытие: Стоимость укладки напольного покрытия на чердаке во многом будет зависеть от качества, которое вы хотите купить. Покупка недорогих материалов сделает эту цену низкой, а высококачественные ковры или полы из редкой древесины значительно увеличит стоимость.
  • Ковровое покрытие: Стоимость ковровых покрытий средней дальности будет примерно от 20 до 40 долларов за квадратный ярд.Это будет примерно от 300 до 600 долларов за комнату 12 × 12.
  • Древесина твердых пород: Древесина твердых пород стоимостью от 10 до 14 долларов за квадратный фут является более дорогим вариантом. Для комнаты 12х12 дюймов установка будет стоить более 1400 долларов.
• Шкафчик: Наколенники — почти необходимое дополнение. Они освобождают ценную площадь на полу, перемещая хранилище в обычно непригодные для использования места. Мебель должна стоить около 300 долларов или больше в зависимости от качества.
• Слуховое окно: Чтобы получить необходимое пространство, вам, скорее всего, потребуется слуховое окно.Мансардное окно, достаточно большое, чтобы дать вам достаточно места, может легко стоить от 5000 до 20000 долларов. В эту цену включено необходимое окно, но не включена стоимость утеплителя и гипсокартона.
• Отопление / кондиционер: На чердаке должно быть как отопление, так и кондиционер, чтобы вы могли проводить любое время. Даже с изоляцией ваше пространство не будет комфортным без нее. Расширение воздуховодов до вашего нового чердака стоит до 1000 долларов. Часто бывает полезно установить новый термостат, который позволяет отдельно регулировать температуру.Добавьте 300 долларов на установку термостата.
  • Другая стоимость, которую следует учитывать, заключается в том, что когда вы добавляете совершенно новое пространство к существующей установке, если ваша существующая система способна его поддерживать. Если ваше новое дополнение потребует от вас обновления вашей системы, это еще 5000 долларов, которые нужно включить в ваш бюджет.
• Сантехника: Добавить ванную комнату на маленьком чердаке — не самый лучший вариант в большинстве случаев. Когда вы имеете дело с небольшой площадью, ее часто недостаточно, чтобы ее можно было выделить в отдельные комнаты.Добавление простой ванной комнаты может стоить до 6000 долларов, в зависимости от материалов. Чем экстравагантнее ваша ванная комната, тем выше будет стоимость.
• Мансардные окна: Фиксированные мансардные окна пропускают столь необходимый естественный свет. Для небольшой переделки мансарды это еще важнее. Естественный свет помогает небольшой площади казаться больше. Установка светового люка в среднем стоит 900 долларов.
• Окна: На чердаке потребуются окна. Установка одного из них в среднем стоит 500 долларов за стандартное изолированное окно с двойным остеклением.Декоративные окна большего размера или специализированные окна будут значительно дороже.
• Изоляция: Изоляция имеет первостепенное значение. Без хорошей теплоизоляции ваша спальня на чердаке будет больше похожа на сауну в спальне. Из-за угла наклона крыши, делающего некоторые типы изоляции менее эффективной, следует учитывать распыляемую пену. Хотя он намного дороже, он прослужит дольше и будет более эффективным. Изоляция батата может отвалиться от внутренней поверхности и стать неэффективной.Изоляция из распыляемой пены будет стоить примерно от 0,7 до 1 доллара за фут доской.

При реконструкции небольшого чердака необходимо учитывать некоторые особенности. У этого типа проекта есть преимущества и недостатки, которые не такие же, как у переоборудования полноразмерной комнаты. Небольшой чердак может позволить вам использовать материалы более высокого качества, которые были бы слишком дорогими в большом помещении. Однако из-за меньшего пространства вам иногда приходится жертвовать тем, что вы хотите в комнате, ради того, для чего у вас есть место.

Список литературы

11 вещей, которые вам никто не рассказывал о том, как переделать чердак с ограниченным бюджетом

Реконструкция чердака может оказаться дорогостоящим мероприятием. Поскольку в среднем по стране на реконструкцию чердака необходимо около 50 000 долларов, поиск способов экономии может оказаться важным. Переоборудовать чердак с меньшим бюджетом непросто, но это можно сделать. Нет волшебного способа сэкономить деньги. Лучший способ сэкономить — продумать каждую покупку и сосредоточиться на том, что вы считаете наиболее важным.Бюджет — одно из лучших средств борьбы с высокими затратами.

• Не переусердствуйте: Хотя нет закона, определяющего, сколько денег должна иметь каждая комната в вашем доме, есть некоторые общепринятые идеи. Для чердака лучший совет — поддерживать общую стоимость чердака на уровне около 15% от стоимости вашего дома.
• Чтобы снизить расходы, используйте бюджет: Бюджет никогда не высечен на камне, но он позволяет вам принимать решения на основе поставленной цели.Ваш бюджет должен начинаться с общей суммы, которую вы должны потратить. Используйте этот бюджет, чтобы определить, куда вкладывать деньги из этой суммы.
• План: Нет лучшего способа переделать в рамках бюджета, чем тщательно спланировать. Недостаточно бюджета. Выделив время, чтобы сесть и тщательно спланировать, вы избежите дорогостоящих задержек и ошибок.
• Определите приоритеты: По мере того, как вы продолжите, лучший способ убедиться, что вы сможете его завершить, — это сначала определить, что для вас наиболее важно.Если корона и украшения находятся в верхней части вашего списка желаний, вы должны пожертвовать в других областях. Нет единого способа сделать этот процесс, только вы можете знать, что важно.
• Делайте правильный выбор: Основная цель — делать правильный выбор. Когда вы работаете с ограниченным бюджетом, каждый выбор следует обдумывать именно так. Каждый пункт, который вы решите, должен быть сбалансирован с другими потребностями.
• Найдите предложения: Делайте покупки в Интернете и ищите лучшие предложения, которые только можете найти.Есть также местные аукционы и другие места, где можно найти недорогие материалы. Возможно, вам придется быть открытыми для того, чтобы не получить именно то, что вы хотите, но найти то, что вам так же нравится.
• Сделайте столько же работы самостоятельно: Это один из самых простых способов получить максимальную отдачу от бюджета на реконструкцию. Вкладывая как можно больше, вы высвобождаете средства на материалы. Даже если вы не очень хорошо разбираетесь в ремонте, есть места, где вы можете помочь. Снос, вывоз мусора, транспортировка материалов — все это способы, которыми неквалифицированный домовладелец может максимально эффективно использовать свой бюджет.
• Будьте открыты для подержанных вещей: Ищите подержанные материалы, они могут значительно сэкономить по сравнению с новыми предметами. Ищите переделанный магазин или жилище для человечества типа «ReStore». Такие торговые точки предлагают экономию, которая может растянуть ваш бюджет.
• Избегайте ванной комнаты: Одна из самых больших затрат — включить ванную комнату в идею вашей спальни. Даже если вам удастся разместить ванную комнату там, где ее можно будет легко связать с существующими линиями, вам, вероятно, придется открыть потолок внизу.
• Акцент с краской: Вместо карниза или других структурных изменений для акцентов используйте краску. Декоративная стена или другой окрашенный акцент могут сделать ваш чердак престижным без ущерба для вашего бюджета.
• Избегайте обоев: Разница в цене между краской и обоями может быть почти в три раза больше. Чтобы уложиться в бюджет, придерживайтесь окрашенных стен. Если вы хотите использовать обои, лучше всего оставить их для акцентной стены, чтобы ограничить расходы.

Ссылки

20 отличных способов сэкономить на ремонте мансарды

Реконструкция мансарды может оказаться дорогим делом. Есть способы сэкономить на некоторых ваших расходах по мере прохождения процесса. Обычно это незавершенные голые шпильки, поэтому нет никакой экономии, используя или модернизируя существующие участки.Это означает, что чтобы максимально эффективно использовать свой бюджет, вам нужно будет искать способы сэкономить за пределами своего чердака. Учитывая, что средняя стоимость ремонта недостроенного чердака составляет почти 50 000 долларов, вам следует сделать все возможное, чтобы найти способы урезать свой бюджет. Эти 20 способов сэкономить — отличное место для начала.

1) Сначала проверьте структуру: Хотя предложение тратить деньги для экономии может показаться неправильным, наймите инженера для осмотра конструкции.Убедившись в надежности конструкции, вы сможете избежать гораздо более дорогостоящего ремонта на более позднем этапе процесса.
2) Затраты на рабочую силу: Если вы не выполняете всю работу самостоятельно, труд часто составляет значительную часть бюджета. Выполнение большей части работы самостоятельно может спасти вас в долгосрочной перспективе. Не забывайте также о транспортировке и уборке. Эти простые задачи часто может выполнить любой домовладелец.
3) Утилизация: Приобретайте материалы в «Хабитат для человечества» «ReStore’s». В этих и других подобных местах часто можно продать вам необходимые материалы за небольшую часть стоимости.Немного использованные материалы обычно можно перекрашивать, и они будут неотличимы от новых материалов.
4) Оптовая экономия: Оптовые цены часто могут быть более чем наполовину ниже розничных. Свяжитесь с магазинами строительных материалов и даже с конкретными подрядчиками, чтобы узнать, сможете ли вы сэкономить.
5) Избегайте светильников в канистрах: Фонари в канистрах часто в три раза дороже обычных осветительных приборов. Придерживайтесь обычного освещения, и вы сможете сэкономить деньги на своем бюджете.
6) Недорогие альтернативы: Часто мраморный пол, который вы ищете, или дорогая твердая древесина выходят за рамки вашего бюджета.Изучите более дешевые альтернативы, такие как ламинат и конструкционная древесина. Они могут дать вам отличный вид без значительного ущерба для вашего бюджета.
7) Перед покупкой: Купите все строительные материалы перед тем, как начать свой проект. Имея под рукой все материалы, вы избегаете дорогостоящих задержек. Он также позволяет вам проверять расположение.
8) Не меняйте план: Если у вас есть план реконструкции чердака, не меняйте его. Изменение плана может означать, что вы приобрели материалы, которые никогда не будете использовать.
9) Покупка поврежденных предметов: При поиске расходных материалов просите приобрести напольные модели или те, что были возвращены. Их часто можно купить со скидкой.
10) Куплено Подержанное: Изучите секретный раздел для сделок. Владельцы домов и подрядчики часто предлагают остатки через классификацию, чтобы попытаться возместить часть своих затрат.
11) Купить остатки ковра: Остатки часто можно найти по значительно сниженной цене. Остатки ковра — это последние 20 футов или около того больших рулонов ковров.Это те же неиспользованные ковровые покрытия, только в меньших размерах.
12) Сравните подрядчиков: Всегда исследуйте возможность найма разных подрядчиков. Помните, что они не делают вам одолжение, вы их нанимаете. Поэтому получите предложения от нескольких подрядчиков, чтобы попытаться найти лучшую цену в вашем районе.
13) Оплата вперед: Иногда можно найти скидку для тех, кто готов заплатить наличными вперед. Это идет вместе с предварительным планированием, наличие наличных будет полезно, а также потенциально полезно.
14) Покраска стен: Обои дороже краски. Так что, решив использовать краску вместо обоев, вы можете сэкономить деньги на настенных покрытиях.
15) Настенные аппликации: Избегайте затрат на индивидуальную покраску или настенные росписи, используя настенные аппликации. Их часто можно найти в магазинах товаров для рукоделия, а также в магазинах товаров для дома с большими коробками.
16) Купить на аукционе: Часто можно сэкономить, покупая припасы на аукционе. Поищите даты аукционов в местных строительных магазинах или найдите их в Интернете.
17) Купите в комиссионных магазинах: Ищете лампы, прикроватные тумбочки и другую мебель для спальни? В вашем местном благотворительном магазине можно найти отличные варианты по низким ценам. Некоторую мебель, конечно, нельзя будет использовать. Но с небольшим количеством смазки для локтей и небольшой доработкой другие детали могут быть именно тем, что вы ищете.
18) Световые трубки: Если вы не превращаете чердак в спальню, подумайте об использовании световых трубок вместо окон. Это может сэкономить около 1000 долларов на установке окна.
19) Делай работу: Лучший способ сэкономить — делать как можно больше самостоятельно. Это может включать в себя обучение себя тому, как выполнять определенные задачи. Однако будьте честны с собой относительно своих возможностей.
20) Воспользуйтесь преимуществом сезона: Если вы можете продержаться до наступления нового года, вы сможете сэкономить от 4 до 5 процентов. Это свободное время для подрядчиков означает, что им больше нужна ваша работа.

Ссылки

12 самых умных идей по перепланировке чердака, которые увеличивают стоимость дома

Когда вы планируете реконструировать чердак, в основе ваших планов лежат две основные идеи. Наши идеи, которые увеличивают стоимость дома, направят вас на верный путь при рассмотрении ваших планов.Обычно вы делаете ремонт для собственного использования или пытаетесь повысить ценность своего дома. Ваш выбор будет зависеть от одного из этих двух намерений. Конечно, если вы можете достичь обеих этих целей одним и тем же выбором, вам будет даже лучше.

Прежде чем вы начнете, решите, хотите ли вы реконструировать дом, который повысит стоимость дома, или такой, который призван предоставить вам пространство, предназначенное для длительного проживания. Каждый проект — это уникальный проект, и ни один гид не может дать вам всю информацию, которая может вам понадобиться, чтобы получить максимальную отдачу от ваших усилий.Перестройка чердака, возможно, обойдется в 50 000 долларов, и получение максимальной отдачи от ваших инвестиций является вполне реальным соображением. Наш гид поможет вам принять решения, которые помогут вам повысить ценность вашего дома.

• Эффективное использование пространства: Использование чердака вместо увеличения площади вашего дома может увеличить стоимость вашего дома до 61% от денег, которые вы вложите в реконструкцию. Это делает вашу реконструкцию менее привлекательной по сравнению с некоторыми другими комнатами.
• Соблазняет покупателя: Готовое чердак может иметь ценность для вашего дома, поскольку привлекает потенциальных покупателей к продаже. Это одновременно добавляет в дом еще одну историю, и это проект, которым им никогда не придется заниматься. Хотя это не всегда сводится к увеличению количества долларов в конечном итоге продажи, это может быть разница между потенциальным покупателем, выбирающим ваш дом, или другим.
• Получите совет: Один из лучших способов получить максимальную отдачу от вашего проекта — поговорить с риэлтором.Они будут знать, что ищет местный рынок, и помогут вам сделать выбор, чтобы получить максимальную отдачу от реконструкции. Это поможет вам избежать ловушки, когда вы выбираете то, что вам нравится, и думаете, что всем это тоже понравится.
• Не персонализируйте: Худший способ двигаться вперед, если вы пытаетесь повысить ценность своего дома, — это сделать его излишне персонализированным. Выбирайте варианты, которые понравятся самой широкой аудитории. Это будет означать, что чердак повысит стоимость вашего дома, поскольку привлечет как можно больше потенциальных покупателей.
• Простое лучше всего: Простое пространство позволяет потенциальным покупателям представить его практически в любой конфигурации. Так что держите свой стиль простым и минималистичным, добавив всего одну или две вещи, чтобы придать ему «вау» -фактор.
• Не завышайте цену: Иногда это побуждение вложить каждую копейку, которую вы можете округлить, в вашу реконструкцию. Это не всегда будет лучшим вложением. Чтобы повысить ценность вашего дома, вы должны привести его в соответствие с остальной частью вашего дома.Чердак, который, очевидно, намного дороже, чем оригинальные спальни в вашем доме, только снизит его стоимость.
• Придерживайтесь стиля: При переделке сохраняйте стиль в том же стиле, что и остальная часть вашего дома. Если у вас есть дом, посвященный декоративно-прикладному искусству, не строите чердак в колониальном стиле. Различия между комнатами в доме уменьшат стоимость вашего дома. Так что сохраняйте стиль остальной части вашего дома, чтобы получить максимальную отдачу.
• Всегда вау: Даже несмотря на то, что ваш стиль должен быть простым, а ваш выбор привлекательным для самой широкой аудитории, вы не можете сделать его настолько мягким, что он в некотором роде неинтересен. Особенная стена или обновленный стиль какого-либо элемента — это то, что в конечном итоге принесет дивиденды. Тщательно планируйте и используйте их с максимальной пользой.
• Лиственная древесина Продается: Делая выбор, не избегайте лиственных пород. Хотя это может занять часть вашего бюджета, многие покупатели ищут его.Убедившись, что вы не экономите на напольном покрытии, вы сделаете реконструкцию чердака более привлекательной и повысите общую стоимость вашего дома.
• Не забывайте Технология: Хороший способ повысить ценность вашего дома — это добавить немного технологий. Добавьте розетки с USB-зарядными устройствами, подключите динамики или разместите беспроводные динамики. Это то, что нужно делать осмотрительно и только после того, как посмотрит, что актуально.
• Проведите исследование: Одна из самых важных вещей, которые вы можете сделать, чтобы повысить ценность своего дома, — это сравнить свой дом с другими в этом районе.Чтобы действительно повысить ценность вашего дома, вы должны сделать чердак чуть лучше, чем любой другой в вашем районе. Это позволит вам оставаться на сопоставимом рынке, но только на его вершине. Это ваша истинная цель, вы получите максимальную отдачу от своей переделки, если будете немного лучше других, находящихся поблизости.
• Купите по цене: Еще один хороший способ повысить стоимость вашего дома с помощью реконструкции чердака — это купить по самой низкой цене. Для этого ищите аукционы и остатки продаж.Купите по выгодной цене, и каждый сэкономленный доллар настолько увеличивает стоимость вашего дома. Никогда не забывайте, что иногда вы также можете сделать первоначальные покупки в магазинах товаров для дома и получить скидку при подписке на карточную или бонусную программу.

Ссылки

21 полезный совет!

Реконструкция мансарды — это, пожалуй, один из самых сложных видов реконструкции.Часто эта неиспользуемая территория забита старыми коробками и забытыми ящиками с вещами от бабушек и дедушек. Но работа над проектом не должна быть утомительной задачей, вот несколько советов и приемов, которые помогут вам извлечь из этого максимальную пользу. Прежде чем вы начнете удалять старые и вставлять новые, найдите время и ознакомьтесь с нашими советами, они могут сэкономить вам деньги и время.

Советы и хитрости

1. Убедитесь, что у вас достаточно места: Большинство строительных норм и правил требуют, чтобы часть потолка была не менее 7 футов в высоту, полезная площадь должна быть 7 футов в ширину и должна составлять 70 квадратных футов.Это не точные размеры, и вам следует проконсультироваться с вашим местным строительным отделом для получения надлежащих зазоров.
2. Ограничения по весу: Готовый чердак весит намного больше, чем недостроенный. Большинство из них не предназначены для безопасной перевозки такого веса. Попросите его осмотреть, чтобы убедиться, что ваш дом может конструктивно выдержать этот дополнительный вес.
3. Доступ: Как попасть на чердак — это то, что вам нужно учитывать. Есть ли у вас место для лестницы? В некоторых помещениях уже могут быть лестницы, но часто они настолько узкие, что код не позволяет использовать их в качестве доступа.
4. Строительство лестницы: Приготовьтесь включить стоимость строительства лестницы подходящего размера в свой бюджет. Также посмотрите на план этажа, прежде чем начинать определять, где у вас есть место для новой лестницы.
5. Более жесткие стены и потолки: Ваш чердак будет меньше, что неизбежно приведет к тому, что люди будут стучать по стенам и нижним потолкам. Вставив бортик или другой материал, который прочнее, чем гипсокартон, вы сэкономите время и средства, устраняя повреждения в будущем.
6. Потолочные вентиляторы: Потолочные вентиляторы могут быть бесценным активом. Вентилятор может помочь с вентиляцией. На большинстве чердаков может быть трудно обеспечить хорошую вентиляцию, поскольку обычно здесь меньше окон и они часто меньше, чем в стандартной спальне.
7. Встраиваемые светодиоды: Использование встроенного освещения со светодиодными лампами экономит место при низких потолках и не добавляет тепла в и без того более теплую комнату.
8. Приглушите звук: Обязательно используйте ковры или другие средства, чтобы чердак не был источником шума.Вы можете вложить немного денег в пол, чтобы сделать его более звукоизоляционным во время строительства. Это может включать использование более толстых балок или специальной изоляции для глушения звуков.
9. Используйте пену для спрея: На чердаке будет теплее, чем в других комнатах. Крыша является основным теплоотводом для вашего дома, поэтому отапливать и охлаждать ее намного сложнее. В конечном итоге вы сэкономите деньги, потратив больше на изоляцию во время ремонта. Пена для спрея может быть в три раза дороже, но она сделает пространство более комфортным, а счета — более низкими.
10. Размещение ванной комнаты: Если вы включаете ванную комнату, вам будет лучше, если вы разместите ее над существующей ванной комнатой. Делая это, вы можете сэкономить деньги, привязав новую сантехнику к существующим линиям.
11. Мансардные окна: Мансардные окна могут поднять вас на несколько дюймов там, где они вам нужны. Его можно использовать над раковиной или столом, и он добавляет столь необходимое естественное освещение и вентиляцию.
12. Коленные стенки: Неиспользуемое пространство, где скат крыши встречается с полом, может стать отличным местом для хранения вещей.Постройте хранилище в этом полезном пространстве, чтобы максимально использовать его.
13. Лестница для эвакуации: Новаторский вариант лестницы для эвакуации — спрятать ее в шкафу под окном. В большинстве строительных норм и правил требуется, чтобы любая спальня имела две формы выхода. На чердаке для безопасного выхода может потребоваться веревочная лестница.
14. Отдельный кондиционер: Профиль отопления и охлаждения вашего чердака будет отличаться от профиля других комнат в вашем доме. Наличие собственного термостата позволяет вам не тратить деньги на охлаждение всего дома, чтобы получить пригодный для жизни чердак.
15. Используйте козырек: Если вы собираетесь использовать стандартные подвесные светильники, лучше всего разместить их на козырьке крыши. Это наиболее полезное место и обычно это мертвое пространство.
16. Стеновые балки: Для придания жесткости вашему полу может потребоваться балка. Часто это не может быть размещено под балками из-за комнаты внизу. В этом случае вы можете поставить балку там, где хотите построить стену. Это скрывает балку и обеспечивает жесткость, необходимую для соответствия нормам.
17.План электропроводки: Когда вы начнете реконструкцию, убедитесь, что у вас есть место для прокладки проводки там, где вы надеетесь разместить светильники.
18. Подумайте о доступе к постройке: При реконструкции подумайте, как вы собираетесь использовать материалы в пространстве. Если вы планируете оборудовать ванную комнату, подумайте, как вы разместите в ней ванну или душ.
19. Пройдите осмотр: Попросите сертифицированного инженера-архитектора осмотреть помещение, прежде чем вы начнете. Это должно выявить любые проблемы, прежде чем вы потратите деньги на ремонт.
20. Слуховые окна: Слуховые окна могут предоставить вам пространство, необходимое для соблюдения строительных норм. Они также являются лучшим способом получить достаточно места, чтобы разместить вещи там, где они вам нужны.
21. Удаление изоляции: Часто стоит заплатить профессионалу, который приедет и удалит любые следы старой изоляции из стекловолокна. Стекловолокно может быть чрезвычайно трудным для удаления веществом, и даже небольшие следы могут впоследствии вызвать проблемы со здоровьем.

http: // www.thisoldhouse.com/toh/photos/0,,20533380,00.html
http://www.bhg.com/rooms/rooms/attic/attic-remodeling/#page=1
https://enlightenme.com/ перепланировка чердака /
http://homeguides.sfgate.com/tips-converting-attic-bedroom-bathroom-94406.html
http://www.excelbuildersmn.com/blog/remodeling-company/great-tips-for -ваш-чердак-ремонт /

Сколько стоит хранение на чердаке?

Что он включает: Склад на чердаке от Roof Space Renovators включает установку чердачной лестницы и настила чердака (расчетная нагрузка 75 кг на м2 + пешеходная посещаемость)

Цена от: $ 1875

Популярные обновления:

• Улучшение чердачной лестницы
• Обновление размера напольного покрытия
• Револьверная рейка и выключатель света