Стоимость строительства каркасного дома

За каркасным домом прочно закрепилась слава недорогого. С одной стороны, это вполне соответствует истине, так как построить такой дом можно даже своими руками, при этом себестоимость материалов будет небольшой. При этом каркасный дом может и должен выглядеть респектабельно, и сделать его таким несложно – широкий спектр отделочных материалов позволит придать зданию любой облик, что в сочетании с ландшафтными работами создаст образ стильного современного жилья, престижного и качественного.

Как формируется цена и во сколько на самом деле обойдется каркасный дом?

Коротко и преимуществах каркасного домостроения

• Они начинаются уже на этапе строительства фундамента. Здание по каркасной технологии обладает небольшим весом – в среднем в 1,5 раза легче, чем аналогичное из дерева и примерно в 2-3 раза – из кирпича. Соответственно, устраивать монолитный фундамент, требующий большого объема земляных работ и закупленных материалов, нет необходимости. Можно обойтись свайно-ростверковым основанием.
  
• Построить каркасный дом вполне реально собственными руками – еще одна статья экономии.
  
• Себестоимость материалов невысока, можно рассчитать необходимое количество самостоятельно или заказать уже готовый комплект в компании, занимающейся строительством по каркасной технологии.
  
• Дом собирается в течение нескольких недель.
  
• Он не требует усадки, поэтому внешнюю и внутреннюю отделку можно начинать сразу же по завершению работ.
  
• Строить каркасный дом можно в любой сезон.
  

Из чего формируется стоимость каркасного дома

• Проект дома. В зависимости от сложности проекта, количества этажей, площади здания и планировки определяется стоимость не только проекта в целом, но и строительства дома по нему в частности.
  
• Доступность коммуникаций. Насколько близко расположен газ, линии электропередач? Во сколько обойдется подводка всех коммуникаций к участку?
  
• Строительный процесс. Планируете вы собирать дом собственными усилиями или нанимать бригаду специалистов? В первом случае понадобится позаботиться об аренде всех необходимой технике, покупке или прокате инструментов.
  

Как правильно рассчитать стоимость «каркасника» за 1 м

²?

Итак, затраты при строительстве дома распределяются следующим образом:

• Около 30% — покупка пиломатериалов. Качественная древесина необходима для возведения силового каркаса дома, перекрытий, стропильной системы. Обычно используется высушенная струганая доска сечением не менее 50х150 мм.
  
• 15% средств тратится на покупку утеплителя. Для дома круглогодичного проживания толщина утеплителя должна составлять не менее 150 мм.
  
• От 25 до 30% составляют затраты на кровлю. Зависит от того, какая конфигурация крыши запланирована, будет ли обитаем второй этаж дома, соответственно, устраивать теплый или холодный чердак в доме.
  
• От 20 до 25% средств уходит на внешнюю и внутреннюю отделку дома. Вариантов для отделки «каркасника» существует масса. Внутри могут использоваться гипсокартонные листы, штукатурка, плитка, обои, деревянные панели, снаружи – от сайдинга до облицовочного кирпича.
  

Назад к списку статей

Вам будет интересно

План каркасного дома

От того, насколько грамотно составлен проект, будет зависеть прочность и долговечность строения. В процессе разработки плана каркасного дома необходимо учитывать все пожелания заказчика к расположению комнат, ориентацию постройки по сторонам света и т.д.

Читать

Крыша каркасного дома

Через крышу происходит до 70% от общего количества теплопотерь дома в целом, поэтому важно правильно выбрать ее тип, а также следовать технологии строительства.

Читать

Брусовые каркасные дома

Каркасная технология отлично проявила себя при строительстве жилых домов в разных регионах. Ее симбиоз с качественным материалом – брусом – позволил добиться снижения трудозатрат и сокращения расходов. Все вместе дало замечательный результат: брусовые каркасные дома все чаще возводятся на частных участках как в южных, так и в средних широтах России.

Читать

Строительство каркасного дома в Уфе. Стоимость под ключ

Каркасные дома под ключ в Уфе, проекты и цена на строительство

Отзывы довольных клиентов

Заказал коробку каркасного дома с отделкой фасада, отдал проект, внёс предоплату, и вообще практически не участвовал в процессе. Объем работ по договору сделали в срок. Были технические накладки, куда ж без них на стройке, однако на замечания реагируют адекватно, работы начали и закончили как и обещали. Очень доволен работой бригады. Самый демократичный ценник на услуги из 4 рассмотренных компаний.

Алексей Б.

Очень хорошая, ответственная компания, все делается слаженно, быстро и качественно. Ребята настоящие молодцы!

Наталья Г.

Получил профессиональную консультацию по строительству дома от Эдуарда Исмагзамова. Выбрали проекта дома. В прошлом году построили дом в СНТ. Бригада работала оперативно и качественно за одну неделю. Замечаний нет. Всем рекомендую сотрудничать с Эдуардом Радиковичем

Павел Г.

Выражаю огромную благодарность специалисту Эдуарду. В июне 2018 года построили нам прекрасный дом 6 на 9, качественно и в срок(даже раньше срока). Ребята работали на совесть, без перекуров и перерывов. Всем советую данную компанию.

Кирилл

Строительство каркасного дома в Уфе и Башкортостане

Активно набирает свою популярность среди того большинства людей, которые стремятся жить в загородной недвижимости. Постепенно шумные мегаполисы теряют свою актуальность и былую привлекательность. Люди устают от чрезмерной городской суеты, стрессов на работе. Постепенно переезжают в хороший каркасный дом – просто идеальный вариант для тихой семейной жизни.

Не уступает по качеству и надежности кирпичным или брусовым домам. Кроме того, каркасный дом под ключ имеет дополнительные преимущества, которые заключаются в небольшом весе. Поэтому не требует массивного основания, позволяет экономично использовать энергию. Одного желания построить каркасный дом проект которого уже четко прослеживается в вашем воображении, бывает недостаточно. Необходимо чтобы уютное гнездышко соответствовало выделенному бюджету. Как раз в таких случаях приходит на выручку строительство каркасных домов под ключ.

Строительство каркасного дома в Уфе

Строительство каркасного дома проекты и цены которых заметно отличаются от наших конкурентов гарантированно не оставят вас равнодушными. Стоимость строительства каркасного дома за м2 будет меняться в зависимости от ваших пожеланий и сложности архитектурного проекта. Цена намного ниже прочих вариантов строительства оставляет довольными абсолютное большинство наших клиентов. Которые с удовольствием рекомендуют нашу компанию своему кругу общения.

Мы предлагаем возведение домов любой сложности и бюджета, начиная с небольших одноэтажных. Заканчивая огромными двухэтажными строениями с балконом, мансардой и террасой. Сотрудники нашей компании построят не только дом. Но и дачный домик, отличную баню на основании широкого выбора типовых или индивидуальных проектов.​

Сколько стоит каркас деревянного дома? [2023]

Каркас дома может быть построен из различных материалов, включая сталь и бетон, но древесина остается одним из фаворитов в мире. Более рентабельная, чем эти другие материалы, древесина также считается наиболее экологически чистым строительным материалом и является гибким вариантом, если необходимо внести изменения на месте в последнюю минуту.

Если вы думаете о затратах, рассчитывайте заплатить от $1480 за квадратный метр за каркасный дом.

Сборные деревянные каркасы стен

В Австралии первые поселенцы использовали местные лиственные породы для строительства каркасов деревянных домов. Традиция продолжалась и в 20 веке, пока наши родные леса не стали слишком быстро истощаться из-за возросшего спроса. Как следствие, импортированная и выращенная на плантациях сосна стала широко использоваться после того, как были разработаны методы обработки сосны для предотвращения заражения термитами.

В то время как конструкция каркаса дома и фермы была стандартизирована в соответствии с австралийскими стандартами, способ их строительства изменился. Раньше строители заказывали пиломатериалы и обработанные бревна, доставляли их на стройплощадку и строили дома с нуля. Это уступило место сборным деревянным каркасам стен и фермам, изготовленным по индивидуальному заказу, которые доставляются прямо на вашу строительную площадку.

Преимущества деревянного строительства

Хотите знать, какие преимущества дает строительство из дерева? Вот некоторые из них, в том числе:

• Требуется меньше профессий, так как для деревянного дома обычно требуются только плотник и маляр
• Меньше времени простоя из-за сырой погоды, в отличие от бетона и кирпичной кладки, которые зависят от погодных условий
• Оптимизированный и простой процесс строительства по сравнению с кирпичной кладкой
• Экологические преимущества: в зданиях с деревянным каркасом воплощенная энергия на 60 % ниже, чем в домах, облицованных кирпичом

Получение разрешения на работу

Даже если вы строите из дерева, ваши планы должны быть представлены на утверждение в совет. В зависимости от вашего проекта может потребоваться Заявка на разработку (DA) и/или Строительный сертификат. Как только они будут одобрены, вы можете организовать тендер строителей на вашу работу. Процесс утверждения также отличается от совета к совету и может занять от 30 до 100 дней. Лучший способ гарантировать, что ваша заявка будет обработана быстро, — это предоставить всю необходимую информацию и документацию при первоначальной подаче. Ваш строитель, архитектор или проектировщик также может помочь в этом процессе.

Сколько стоит каркас деревянного дома?

В качестве ориентира вы можете ожидать, что ваши общие затраты на крупный строительный проект составят:

• 50% на материалы
• 35% за работу
• 15% на муниципальные сборы и разрешения

Дом с деревянным каркасом поможет вам сэкономить от 10 до 20 процентов по сравнению с домом со стальным каркасом. В то время как другие факторы, такие как выбранный вами тип изоляции и сайдинга, помогают определить разницу в цене между кирпичным и деревянным каркасным домом, рассчитывайте заплатить:

• 1480 $ за квадратный метр для каркасного дома

Для сравнения, стоимость других материалов может варьироваться от:

• от 1200 до 1600 долларов США за квадратный метр для облицовочного кирпича
• От 1300 до 1680 долларов США за квадратный метр для полного кирпича

Кто может взять на себя мою работу?

Для этого типа проекта вам, скорее всего, потребуются услуги лицензированного строителя и/или квалифицированного плотника, желательно с опытом работы с деревянными каркасными домами. Все штаты требуют, чтобы эти профессии были лицензированы, поэтому сделайте домашнее задание и проверьте их биографию, прежде чем нанимать кого-либо.

Найм строителя

Когда придет время нанять специалиста или компанию, убедитесь, что они подходят для вашей работы. Вот некоторые вопросы, которые следует задать им:

• Есть ли у вас соответствующая квалификация, регистрация или лицензия?
• Есть ли у вас действующая страховка (страхование профессиональной ответственности и страхование гражданской ответственности)?
• У вас есть опыт работы с жилыми проектами?
• Можете ли вы предоставить письменное предложение?
• Сколько времени займет моя работа?
• У вас есть рекомендации, которым я могу следовать?

После того, как у вас есть чертежи и четкое представление о стоимости материалов для пристройки к дому, вы можете получить расценки от местных строителей или плотников. Это даст вам хорошее представление о том, каковы будут ваши окончательные затраты на проект.

Узнайте больше о том, как спроектировать каркасный дом здесь.

Сколько стоит каркасный дом

  Сколько это стоит?

Почти все начинают с этого вопроса… и это сводит нас с ума.
Это потому, что на этот вопрос нет однозначного ответа.

Каркасный дом можно построить менее чем за 1000 евро за квадратный метр (это примерно 100–110 долларов за квадратный фут). Это относится к дому с полной отделкой, без учета налогов.

Мы, конечно же, говорим о строительстве с использованием моделей Avrame. Строительство полностью на месте или с другими комплектами будет дороже.

ВАЖНО :  указанную выше цену следует воспринимать с долей скептицизма… продолжайте читать, чтобы понять, почему.

Стоимость дома

Общая стоимость строительства зависит от стольких факторов, что практически невозможно оценить цену без составления подробной сметы .

Стоимость А-каркасного комплекта дома зависит от:

• размера дома (домокомплекта)
• степень индивидуализации (мансардные окна, световые люки, внутренние перегородки, …)
• условия грунта (основа)
• местонахождение  (транспорт, отопление/охлаждение, подключение к инженерным сетям, специальные структурные нужды)
• способ сборки в сборе
• период год постройки дома
• качество и изысканность  внутренняя отделка
• качество и изысканность  внешняя отделка

…и еще работы по благоустройству участка.

Как видите, дать указание цены совсем не просто, и требуется некоторая работа, чтобы получить реалистичную цифру, соответствующую требованиям конкретного проекта.

Вот почему мы создали Руководство по бюджетированию (подробнее об этом позже).

РУКОВОДСТВА ДЛЯ САМОСТРОИТЕЛЬСТВА

Теперь давайте посмотрим, как каждый из перечисленных выше элементов влияет на общую стоимость сборки.

Размер дома

Размер дома играет важную роль в общей стоимости Проекта.
Конечно, чем больше дом, тем больше стоимость.

С другой стороны, чем больше дом, тем меньше цена за данную площадь (квадратный метр или квадратный фут).

Это связано с тем, что здание имеет некоторую фиксированную стоимость  или затраты, которые меняются в зависимости от отдельных единиц (они не зависят от размера), которые лучше распределяются  по крупным конструкциям. Пример постоянных или дискретных затрат:

• печь или камин
• кухня
• ванная комната
• освещение (по комнатам, а не по площади)
• отопительно-вентиляционные установки (по-прежнему зависит от площади, но не линейно)
• основание (т. е. DUO100 имеет такое же основание, что и SOLO+ 100)

В настоящее время Avrame предлагает 13 различных моделей , разделенных на три серии: SOLO+, DUO, TRIO.

Разница между сериями в основном в размере А-образной рамы и этажности:

• SOLO+ Ширина 4,9 м (16,1 фута), один этаж + компактное чердачное помещение
• DUO  шириной 5,7 м (18,7 футов), один этаж + чердак
• TRIO шириной 9,0 м (29,5 футов), два этажа

Для каждой серии доступны комплекты разной длины  (см. изображение выше), что приводит к различной площади пола.

Если вы хотите узнать стоимость конкретного комплекта, вы можете получить предложение здесь.

Степень персонализации

В каждом комплекте может быть персонализированный  со стандартными опциями, такими как слуховые окна, световые люки, террасы.
Кроме того, поскольку А-образная конструкция является самонесущей , внутренние перегородки могут быть перемещены, удалены или добавлены по желанию заказчика.

Излишне говорить, что каждый элемент, который добавляется или изменяется в базовой конфигурации, приводит к изменению общей стоимости.

Состояние грунта

Земляные работы – это первая работа, которую необходимо выполнить на месте. Затем идут фундаментные работы.
сложность и стоимость земляных работ и фундамента полностью зависят от характера грунта.

Песчаный грунт  легко копать, но фундамент обычно требует большей глубины.
Скалистый грунт  очень сложно копать, но для фундамента требуется гораздо меньше бетона.
Глинистые или смешанные грунты  довольно легко выкапываются, но может потребоваться специальная корректировка фундамента, чтобы обеспечить его устойчивость с течением времени.

Оценить стоимость этих работ невозможно без предварительного анализа  земли на месте.

Расположение

Транспортные расходы обычно находятся в диапазоне 10-15%  от стоимости домашнего комплекта.

Однако добраться до некоторых мест сложнее, а транспортные расходы могут быть значительно выше.

Местоположение также влияет на другие аспекты здания: энергетическое и техническое оборудование  требуется поддерживать комфортную температуру в течение всего года.

В некоторых местах очень суровые зимы, в то время как в других дома большую часть времени палит палящее солнце.

Требуемые решения по отоплению/охлаждению различаются и имеют разную стоимость.

Расположение также может повлиять на технические установки, необходимые для проточной воды и электричества .
На самом деле, в некоторых удаленных районах эти утилиты могут быть недоступны, и, возможно, придется использовать полное автономное решение.

Стоит напомнить, что автономные решения имеют практически нулевые эксплуатационные расходы, но инвестиционные затраты значительно выше, чем простое подключение к сети.

Наконец, в местах с сильным ветром или сейсмической активностью может потребоваться  специальная конструкция  , чтобы сделать конструкцию А-образной рамы более жесткой.

Все это стоит денег и без глубокого анализа практически не поддается учету.

Сборочные работы

Дома Avrame предназначены для установки кем угодно.
Большинство моделей может быть собрано командой  из двух человек .

Если вы решите выполнить работы самостоятельно, вы сэкономите значительную сумму денег.
Однако вы должны учитывать время, затрачиваемое на сборку, и возможные ошибки, которые вы можете совершить в процессе.

Монтажные работы могут быть переданы на аутсорсинг местной бригаде строителей (рекомендуется). Это будет стоить вам немного больше, но освободит вас от временных ограничений и, как правило, гарантирует безошибочную работу.

Последний вариант — поручить всю сборку опытному  генеральному подрядчику .
Это значительно облегчит вам жизнь, но обойдется вам намного дороже, чем другие решения.

Период года

Если часть работ (или все работы) вы отдаете на аутсорсинг, время года, когда вы строите, может повлиять на стоимость.

Строители, как правило, очень заняты весной и осенью. Лето также довольно загружено в регионах с мягким климатом (лето работает медленнее в более жарких странах).

Имея это в виду,  планирование  работ на зиму может принести вам экономию средств.

Вы должны уточнить у местной команды, в какое время года они могут предложить вам более выгодную сделку.

Отделочные работы

Отделочные работы (внутренние или наружные) могут выполняться с различной степенью качества и с использованием различных материалов.

Трезвое и экономичное решение – отделка внутренних помещений гипсокартоном , затем отрисуйте их и покрасьте в белый цвет.

Чуть более дорогим решением будет использование деревянной обшивки , неокрашенной.

Можно довести это до крайности и установить итальянские мраморные полы и плитку, что будет стоить больше, чем работы по фундаменту + комплект дома вместе взятые 🙂

Это более или менее то же самое для наружных стен… за исключением того, что сумма Стены на фасаде действительно малы… снаружи в каркасных домах в основном крыша и окна.

Окна  играют большую роль в комфорте дома и в энергетическом балансе.
Окна, предлагаемые Avrame в стандартной комплектации, очень энергоэффективны, хотя это окна из ПВХ.

On может выбрать более «роскошные» окна и перейти на полное дерево. Та же энергоэффективность, только немного больше зелени.

В конце истории материалы, использованные в отделке, могут сильно сдвинуть с места. Вы должны быть осторожны с решениями, которые вы принимаете в этот момент.

Заключение

Как и в случае любого типа дома, стоимость каркасного дома зависит от ряда факторов.

Трудно оценить стоимость «на глаз» и необходимо разработать детальную смету , включая все работы, которые вы собираетесь выполнить, и все материалы, которые вы собираетесь использовать.