Строительство домов в Набережных Челнах под ключ: проекты и цены

Общество с ограниченной ответственностью «ДСК ЭКОПАН» — производственно-строительная компания которая с 2014 года успешно занимается продвижением, обучением и строительством по технологии ЭКОПАН (СИП) — аналог североамериканской технологии (SIP) или канадской EcoPan на территории России и зарубежом. Наша компания — является одним из пионеров СИП (SIP) технологиив России и более известна под брендом ЭКОПАН (Свидетельство №486132).

В сферу деятельности компании входит:

1. Производство и продажа оборудования для производства СИП-панелей (SIP).
2. Производство домокомплектов, проектирование и строительство потехнологии СИП (SIP) дач, коттеджей, гостиниц, посёлков и.т.д.
3. Продвижение и популяризация  технологии СИП (SIP) на российском рынке малоэтажного домостроения.
4. Производство винтовых свай с литым винтовым наконечником,  проектирование и устройство фундаментов на винтовых сваях.

ООО «ЭКОПАН-инжиниринг» принадлежат такие патенты, касающиеся технологии СИП (SIP), как:

• — способ изготовления многослойных строительных панелей СИП (SIP)
• — способ монтажа конструкций из многослойных строительных панелей СИП (SIP)
• — многослойная строительная панель СИП (SIP)
• — патент на строительную конструкцию из многослойных панелей СИП (SIP)

Компании работающие с использованием товарного знака «ЭКОПАН» и в соответствии с ТУ (Технические условия) и ТР (Технический регламент)  касающихся технологии СИП (ЭКОПАН)  и мы считаем их одними из лучших — это ООО «ЭКОПАН-ИВАНОВО», ООО «ЭКОПАН-Тула», ООО «ЭКОПАН-девелопмент» и др. Но заказчику необходимо быть более внимательным при выборе компании, которую они определят для себя в качестве изготовителя и подрядчика, потому что используя известный всем бренд «ЭКОПАН» как на своих сайтах, в рекламе  — попадаются компании не имеющие ни к нам, ни к ЭКОПАНУ ни какого отношения.

Так во многих регионах появляются как «грибы» компании не законно использующие в названии юридического лица и.т.д., товарный знак — ЭКОПАН, мы называем их «ЛжеЭКОПАН». Информацию  о компаниях входящих в Ассоциацию (СИП) SIP вы можете получить на сайте — ассоциациясип.рф.

 

Дома из СИП панелей под ключ

Наша компания вот уже более четырнадцати лет занимается проектированием и строительством домов и сооружений по технологии ЭКОПАН (СИП). Мы стараемся не только строить, но популяризировать и продвигать технологию СИП панелей (ЭКОПАН) на территории Российской Федерации. Но основным приоритетом для нас всегда является построить дом качественно, надежно и красиво.

Мы предлагаем нашему заказчику полный цикл работ. Это разработка проектной документации, производство конструкций из СИП панелей (ЭКОПАН), устройство фундамента, монтаж домокомплекта, установка оконных конструкций из ПВХ, монтаж кровельного покрытия, устройство фасада, внутренние отделочные работы, монтаж инженерных сетей и т.

д.

Мы производим СИП панели строго по ТУ-16.23.19-001-32997911-2016(ТУ 5366-001-32997911-2016). ПАНЕЛИ ТРЕХСЛОЙНЫЕ СИП С УТЕПЛИТЕЛЕМ ИЗ ПЕНОПОЛИСТИРОЛЬНЫХ ПЛИТ. СИП (ЭКОПАН) панели сертифицированы и запатентованы.

Комплектации домокомплектов по технологии СИП (ЭКОПАН)

На сегодняшний день комплектация дома по технологии SIP под ключ зависит как от производителя — которую он может предложить и технически выполнить на производстве, так и от заказчика — которую он выберет для себя. Единственным важным моментом в конструкции домокомплекта из СИП панелей — это сохранение теплого контура дома, то есть из СИП панелей должны быть пол (отметка 0,00), внешние стены и крыша (кровельные панели). Только так ваш дом будет энергоэффективным. Внутренние несущие стены и перегородки можно выполнить в каркасе, а перекрытие между первым и вторым этажом смонтировать из балок. На сегодняшний день это одна из самых популярных комплектаций.

Какие панели применять в перекрытиях и стенах? Обычно это показывают расчеты при разработке КД-конструкторской документации. Рекомендуемая толщина панелей перекрытия пола, межэтажного перекрытия, кровельных панелей — 224 мм., ширина 620 мм. Стены внешние и внутренние несущие должны быть толщиной не менее 174 мм.

Дома из СИП-панелей до 100 кв.м проекты цены под ключ

Если ваша семья мечтает и стремится переехать за город, то вы можете заняться вопросом возведения дома, обратившись к специалистам, в частности наша компания предлагает справиться с этой задачей от начала и до сдачи объекта в эксплуатацию. Работы в этом направлении начинаются с проектирования, при этом вы можете изучить типовое проектирование на сайте, что поможет вам определиться с основными моментами. Для того чтобы составить любой проект, в том числе проект дома из СИП-панелей до 100 кв.м, необходимо определиться с такими параметрами, как планировка, материалы для постройки, особенности монтирования коммуникаций и так далее.

Основные виды работ при строительстве дома

Составление проектов домов из СИП-панелей является сложным процессом, в котором учитываются нормативы и стандарты, а так же индивидуальные предпочтения заказчика, что в конечном итоге позволяет получить желаемый положительный результат.

Среди основных видов работ при постройке дома можно выделить:

• возведение фундамента;
• монтаж стен;
• монтаж кровли;
• инженерные коммуникации.

После этого мастера могут осуществить внутреннюю и внешнюю отделку, причём о длительности выполнения деятельности заказчик будет уведомлен первоначально, что позволит ему рационально спланировать свой график деятельности.

Частые вопросы по домам из SIP-панелей

Занимаясь строительством СИП-дома площадью до 100 кв.м вы можете выполнить постройку не только одно-, но и двух- этажного строения, поэтому на этапе проектирования определитесь с этим вопросом. Цена работы будет рассчитана изначально, при этом строительство домов из СИП-панелей предлагается по доступной стоимость, поэтому обратиться в компанию может практически любая семья, которая хочет проживать за городом поближе к натуральной природе.

Этапы строительства дома из СИП-панелей:

1. Анализ грунтов;
2. Проектирование;
3. Работы нулевого цикла, возведение фундамента;
4. Обвязочный контур для стен;
5. Монтаж стен;
6. Герметизация готового дома;
7. Сборка стропильной системы и монтаж кровли;
8. Установка окон и дверей;
9. Внутренние и внешние отделочные работы, инженерия;
10. Вывоз мусора.

За год на загородной «вторичке» Новой Москвы предложение сократилось почти в 1,5 раза, в Подмосковье на 40%

В профильном Департаменте ИНКОМ-Недвижимость сравнили численность выставленных на продажу объектов вторичной загородной недвижимости в апреле 2020-21 гг. В Новой Москве за этот период объем экспозиции уменьшился на 48%, а в Московской области – на 38,6%. Данное явление объясняется шквальным спросом 2020 года, сегодня на рынке остались только нераспроданные лоты, утверждают эксперты компании.

Высокая потребительская активность обеспечила рост цен. Средняя стоимость объекта в Новой Москве увеличилась на 21,6%, на территории МО –  на 15%. Наиболее многочисленную группу покупателей составляют люди в возрасте от 30 до 45 лет – их 43%. Чуть меньше – 40% – приходится на категорию старше 45 лет. 17% спроса обеспечивают потребители до 30 лет. Наибольшее количество сделок осуществляется с привлечением ипотечного кредита – 45%, 35% объектов приобретаются на собственные средства и 20% – по программам trade-in.

Аналитики ИНКОМ-Недвижимость зафиксировали существенное сокращение экспозиции лотов загородной недвижимости с апреля 2020 по апрель 2021 года. Так, объем выставленных на продажу объектов  на территории Новой Москвы уменьшился на 48%. В Московской области объем предложения снизился на 38,6%.

В компании объясняют уменьшение предложения  ажиотажным спросом 2020 года, когда значительная часть объектов оказалась раскуплена. Увеличение интереса покупателей спровоцировало рост цен. Средняя стоимость за исследуемый период в Новой Москве увеличилась на 21,6%, в границах МО –  на 15%. 

Сегодня в Новой Москве  представлено 7,59 тыс. лотов. Из них  дачи – 53,3%, коттеджи –26,9%, участки – 19,5%. В Московской области продается 113,5 тыс. объектов. Среди представленных лотов дачи составляют 55,6%, участки – 33,7%, коттеджи – 9,7%.

«В первую очередь интерес покупателей сосредоточен на земельных участках с оптимальным соотношением цены и качества в поселках с действующими коммуникациями и готовым пакетом документов. Такая тенденция наблюдается во всех сегментах – от экономкласса до “премиум”. В настоящее время на рынке не много поселков, в которых стоимость объекта соответствует качеству. Большинство владельцев участков подняли цены, особенно это наблюдается в премиальном сегменте. На втором месте по популярности дома под ключ в обжитых поселках с действующими коммуникациями и инфраструктурой. Строящиеся объекты пользуются самым низким спросом», – сообщает заместитель директора Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость Олег Новосад.

Специалисты ИНКОМ-Недвижимость определили возрастной состав покупателей загородной недвижимости. Среди них больше всего людей от 30 до 45 лет – их 43%. Чуть меньше – 40% – приходится на категорию старше 45 лет. Молодежь до 30 лет составляет 17%.

Аналитики компании приводят источники средств, используемые покупателями для приобретения лотов. Большая часть сделок осуществляется с привлечением ипотечного кредита – 45%. Еще 35% объектов приобретаются за счет личных накоплений. Программу trade-in используют 20%.

«После мощного подъема спроса прошлого года активность потребителей постепенно замедляется. Сейчас в экспозиции остались только не распроданные ранее лоты. В ближайшие месяцы участники рынка ждут решения правительства по введению очередной программы доступной ипотеки либо продлению действующей. Если программа субсидированной ипотеки будет продлена, интерес покупателей пойдет вверх. Кроме того, ее результатами станут массовый выход на рынок новых малоэтажных проектов, трансформация проектов с участками без подряда (УБП) в проекты с застройкой. В первую очередь это будут коттеджи, во вторую – таунхаусы. В случае завершения действия или неэффективности ипотечной программы интерес потребителей упадет до тех значений, на которых он находился перед началом пандемии», – отмечает руководитель Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость Дмитрий Таганов.

Construction News | Новости Строительства

Цены на жилье в Алматы продолжают победн&#1086

Цены на жилье в Алматы продолжают победное шествие вверх

Оправившись после весеннего нокаута, цены на жилье продолжают победное шествие вверх. Между тем уже звучат прогнозы
участников рынка, предрекающие перегрев и последующее резкое снижение цен на первичное жилье в сегменте эконом-класса уже к
концу 2005 года.

Часть объектов недвижимости в единственном мегаполисе страны из предмета проживания и места строительства жилья в течение
последних нескольких лет эволюционировали в своеобразный «биржевой инструмент», при этом торги по товару шли до недавнего
времени только на повышение. За это время квартиры, жилые дома, земельные участки успели подскочить в цене в 2,5-3 раза. При
этом аналитики, работающие с недвижимостью, выдавали различные трактовки, объясняющие причину роста цен. В частности, среди
высказанных мнений часто фигурировали следующие: рост числа продаж по ипотечным схемам; превращение жилья в средство
сохранения капитала по причине снижения обменного курса североамериканской валюты и процентных ставок по банковским
депозитам; неразвитость фондового рынка; «экономический рост в Казахстане и повышение благосостояния народа»; «приведение
цен на недвижимость в соответствие с реальной ее стоимостью»; «приостановка массового выезда населения в ближнее и дальнее
зарубежье»; «нехватка недвижимости в силу прекращения возведения жилья в начале 90-х годов»; легализация капитала и т. п.
Первоначально стабильный рост цен на недвижимость при сохраняющемся спросе характеризовался отдельными участниками рынка как
крайне положительный процесс. В частности, отмечалось, что рост цен на жилье в расчете на 1 кв. м выше отметки $400 сделал
выгодным новое строительство, что вкупе с возведением Астаны привело к возрождению строительной отрасли Казахстана.

Строить начали не только в Алматы, Астане и Атырау, но и в других областных центрах, где цены на недвижимость начали
динамичное движение вверх с оглядкой на три первые крупные города страны. Как и любой бизнес, дающий высокие доходы, в
сектор недвижимости хлынул большой поток «свободных» денег, и повсеместно находящиеся в рыночном обороте квартиры и
земельные участки подвергались спекулятивным продажам, при этом сама доля чистых покупок для проживания постоянно
сокращалась. Несмотря на зачастую необоснованные ценовые предложения на отдельные виды жилья, кривая роста цен продолжала
упорно расти, чему, конечно, способствовал элементарный дефицит предложения при сохраняющихся темпах вывода из жилого
сектора квартир, находящихся на первых этажах, под коммерческие помещения. Квартиры, покупаемые как инструмент сохранения
денег, часто не предназначаются для личного проживания, и покупатель не обращает внимания на его качественные параметры. В
результате наибольшим спросом у этой категории участников рынка пользуются наиболее дешевые квартиры. Эта же группа
инвесторов, которая вкладывала деньги в квартиры для перепродажи, начала отдавать предпочтение сдаче купленного жилья в
аренду. Так, сдавая однокомнатную квартиру ценой $20 тысяч за $300 в месяц, можно получить доход в 18% годовых, а в банке
можно рассчитывать только на 6-7% в валюте. Но все же аренда и вывод жилья из жилфонда не вымывает большое количество жилья
из оборота. Также имеет право на существование мнение о влиянии ипотеки, хотя, по различным оценкам, ее доля в покупках не
превышает 25%. Активно влияет на рыночную ситуацию и рост цен на строительные материалы. В этих условиях строители просто не
могут не поднимать цены, а 10-15%-ный рост цен на новостройки влияет, естественно, и на вторичный рынок.

Цены на первичное жилье в новых современных домах почти сравнялись с ценами на квартиры, построенные еще в советские
времена: к примеру, в Алматы средняя цена установилась в пределах $800-1000 за кв. м. Далее, основную роль в выборе квартиры
играет ее общая площадь. Если в новых квартирах средняя площадь трехкомнатной квартиры составляет 150-200 кв. м, то цена
автоматически подскакивает до $150-200 тысяч, в «советских» домах средняя площадь варьируется в районе 80 кв. м с
соответствующей ценой в $75-80 тысяч.

Конечно, основным событием этого года на рынке недвижимости стало весеннее выступление главы государства, в котором он
выразил предположение о желательности установки цен на квартиры из расчета в $350 за кв. м, добавив, что государство сделает
все возможное для этого. Государство в лице правительства отреагировало довольно оперативно, уже к июню 2004 года огласив
основные принципы Госпрограммы развития жилищного строительства в РК на 2005-2007 годы. Итак, госмужи в течение месяца
сваявшие эту госпрограмму, планируют в течение 3 лет вливание госсредств в реализацию идеи Президента в объеме Т150 млрд, в
том числе: в 2005 году — Т60,5 млрд, в 2006 году — Т63,7 млрд, в 2007 году — Т25,8 млрд. Кроме того, будет осуществлено
реинвестирование в 2007 году Т42 млрд, предоставляемых в кредит в 2005 году. Ожидаемые результаты данной программы
вырисовываются следующим образом: при ежегодном темпе роста ввода в эксплуатацию жилых домов за три года будет построено
более 12 млн кв. м общей площади жилья: в 2005 году — более 3 млн кв. м, в 2006 году — более 4 млн кв. м, в 2007 году —
более 5 млн кв. м общей площади. За эти годы ожидается по всем источникам финансирования обеспечить жильем около 195 тыс.
семей. В том числе через систему ипотеки — 49 тыс. семей (в 2005 году — 11,7 тыс. семей, в 2006 году — 16,5 тыс. семей, в
2007 году — 20,8 тыс. семей). Кроме того, будут созданы новые рабочие места более чем для 45 тыс. человек. Программой
предполагается строительство «недорогого и доступного жилья для среднего класса стоимостью, не превышающей $350 за 1 кв. м
(далее — доступное жилье). Доступное жилье будет строиться за счет госсредств по проектам, согласованным с МИиТ, и иметь
определенные технические и ценовые параметры, в том числе: средняя площадь 3-комнатной квартиры — 80 кв. м, стоимость 1 кв.м
— не более $350 в среднем по республике».

Громогласное заявление о цене в $350 за 1 кв.м рынок воспринял буквально. Как в добрые времена, народ решил подождать, пока
цены упадут до указанной границы. Цены в действительности начали падать, но больше от панических материально и физически
ничем не обеспеченных предположений о возможной установке цены в $350 административными методами. Основная масса продавцов
вывела свои квартиры из продаж, решив переждать встряску до лучших времен.

Часть участников рынка кинулись в активный процесс покупки-продажи квартир. Между тем уже к августу рынок, поняв, что
приятные на слух цены в $350 пока еще реализованы только на бумаге, постепенно вывел цены на январско-февральский рубеж.

В целом необходимо отметить, что в правительстве «подбивать» цены под пресловутые $350 собираются различными методами.
Программой планируется переход к современным эффективным и энергосберегающим архитектурно-строительным решениям. В связи с
этим требуется определить наиболее оптимальную этажность для строительства экономичных жилых домов, иные методы рациональных
объемно-планировочных, конструктивных и инженерных решений, а также местоположение жилых кварталов (домов) в системе
городской застройки. Кроме того, будут исключены затраты застройщиков жилых домов, связанные с долевым участием в развитии
городских энергоисточников (плата за присоединяемую мощность), а расходы на развитие и обустройство магистральных и
внутриквартальных инженерных сетей будут возложены на акиматы. Одним из составляющих работы по снижению стоимости
строительства жилья в правительстве видится развитие конкуренции между строительными организациями. Основным механизмом
развития конкурентной среды в строительстве жилья будет являться проведение тендеров местными исполнительными органами при
размещении заказов на строительство коммунального жилья и кредитовании застройщиков с последующей реализацией жилья
определенной категории граждан с использованием ипотеки и жилищных строительных сбережений.

Состояние рынка жилья.

Согласно информации регистра жилищного фонда, на 1 января 2004 года общая площадь жилищного фонда в республике составляла
243 млн кв. м, в том числе в городах — 144,8 млн кв. м, в сельской местности — 98,2 млн кв. м. Более 96,8% жилищного фонда
находится в частной собственности (235,3 млн кв. м) и 3,2% — в государственной (7,7 млн. кв. м). При существующей социальной
норме обеспеченности жильем 1 жителя в размере 18 кв. м к концу 2003 года в среднем по стране на 1 жителя приходилось 17 кв.
м, в том числе в городах — 18 кв. м, в сельской местности — 15,8 кв. м. Что касается состояния индивидуального жилищного
строительства, то за 2000-2003 годы за счет средств населения построено 4600,1 тыс. кв. м жилья, или 72,7% от общего объема
введенных в эксплуатацию жилых домов. Объем индивидуального жилищного строительства возрос за последние четыре года на
57,3%, и за указанный период на эти цели направлено Т36,6 млрд. Развитие индивидуального жилищного строительства в
республике идет неравномерно. Если от общей площади 1431,2 тыс. кв. метров жилья, построенного населением в 2003 году,
наибольшую долю занимают Южно-Казахстанская (309,5 тыс. кв. м), Атырауская (158,2), Алматинская (130,2) области и город
Алматы (132,3), то в других областях этот показатель низок: в Карагандинской — 29,2, Костанайской — 33,7,
Северо-Казахстанской — 35, Акмолинской — 36,4 тыс. кв. м. По данным Агентства РК по статистике, средняя фактическая
стоимость строительства 1 кв. м жилья в городах республики (без индивидуальных жилых домов, построенных населением) за
2000-2003 годы составляла Т47,5-60,3 тыс., за исключением городов Астаны и Атырау, где стоимость строительства 1 кв. м
площади жилых домов превышала среднюю республиканскую на Т24,5 и 12,7 тыс. соответственно.

В своем комментарии вице-президент Алматинской ассоциации риэлторов Александр КИМ отметил, что сумма в $350 трактуется
строительными компаниями и государством в разном ключе. Правительство под цифрой в $350 подразумевает строительство коробки
дома под ключ и подключение его к подведенным готовым коммуникациям, без необходимости выкупа земли, без необходимости
проводки дороги. То есть себестоимость возведения, к примеру, 9-этажного дома в черновой отделке с учетом уже подведенных к
дому всех коммуникаций и сопутствующей инфраструктуры колеблется в пределах $250-270 за кв.м. В настоящее же время
стройкомпании в конечную цену квартиры закладывают подведение коммуникаций, получение техусловий, проверку и защиту проекта
здания. Зачастую получение техусловий может стоить до 50% от стоимости жилья, или прокладка коммуникаций обходится дороже
возведения самой коробки.

К примеру, стройкомпания, получив акт на выбор земли в Алматы, должна сама заниматься вопросом переселения и предоставления
квартир жильцам домов, предписанных к сносу. Летом текущего года мажилис утвердил 3-месячные сроки рассмотрения дел по сносу
и выселению жильцов, что, в свою очередь, ускорило процесс от получения разрешения на отвод земель до начала самого процесса
строительства.

По данным г-на Кима, в настоящее время бюджетом города Алматы предусмотрены порядка $10 млн на развитие инженерных сетей
внутри города. В первую очередь акимат будет использовать земли, где сети уже проходят, но это не самые престижные районы.
Сейчас готовые сети находятся в направлении Бурундая и Каскелена (микрорайон «Кулагер»), для обеспечения теплом была
возведена ТЭЦ-2. Один из районов предполагаемой застройки — это северо-запад (Саина-Раимбека) и западная часть города,
начиная от микрорайона «Мамыр» и далее, в сторону поселка Дружба. Для обеспечения доступа к этим землям планируется
прокладка дорог в направлении улиц Толе-би, Жандосова, Абая.

Первичный рынок.

Как отмечалось выше, первичный рынок жилья является самым динамично развивающимся. В настоящее время возведением новостроек
только в Алматы, по различным оценкам, занимается порядка 40 компаний. По словам г-на Кима, в настоящее время строятся 3
типа домов: кирпичные, монолитные и панельные. Сейчас в основном используется вариант с возведением монолитного каркаса дома
с кирпичным наполнением. Сам проект дома зачастую обходится в 15-20% от стоимости дома и примерно оценивается от $100 тысяч
до $250 тысяч за один проект. Мелкие компании обычно используют уже готовые проекты, прошедшие все согласования у
архитекторов и сейсмологов. Крупные стройкомпании имеют свои проектные бюро, но в то же время, экономя деньги, за основу
берут уже готовые проекты. К примеру, в Астане очень много домов построено по московским и корейским проектам. Обычно
готовый проект дорабатывается под местные условия, меняется дизайн здания, его планировка. Для Алматы, находящегося в
сейсмоопасной зоне, наиважнейшим фактором является сейсмоустойчивость здания, которая заключается в прочности каркаса
(качество арматуры и заливаемого бетона). Г-н Ким отметил, что в настоящее время почти все крупные застройщики повсеместно
отказываются от поставок бетона с местных заводов, делая ставку на мобильные бетонные заводы, которые представляют собой
спецтехнику, устанавливаемую прямо на стройке.

Стройкомпании необходимо просто вовремя подвозить все необходимые компоненты, что позволяет получать свежий бетон сразу на
месте и укладывать его в опалубки. Данная технология позволяет получать более качественный бетон по низкой цене, и при этом
сразу отпадает необходимость гонять через весь город бетономешалки. Вместо этого в ночное время, минуя транспортные пробки,
подвозят отдельно щебень, цемент, песок, другие минеральные добавки. Такая технология позволяет в течение одного дня поднять
один этаж здания. В настоящее время крупные строительные компании перешли на высотное строительство (дома выше 9 этажей),
подразумевающее наличие специальных разрешений, специальной оснастки, а также госконтроль за возводимым зданием.

Вышеперечисленные технологии применяют только крупные, известные на слух компании.

В настоящее время на алматинский рынок недвижимости хлынуло большое количество компаний-однодневок. Примерная схема
строительства домов у этих компаний выглядит следующим образом: для отливки каркаса здания приглашаются специализированные
компании (как, например, «Алматымонолитстрой»), потом нанимается низкоквалифицированный персонал для закрытия здания
кирпичом и его внутренней и внешней отделки. Основную массу рабочих на данных стройках составляют нелегалы из Каракалпакии,
Таджикистана, Кыргызстана.

Что касается юридической составляющей продаж на первичном рынке, то, оказывается, в настоящее время нет никаких гарантий
того, что в один прекрасный момент стройкомпания не обманет покупателя. Так, летом текущего года в Алматы произошел случай,
когда одна малоизвестная компания начала активно рекламировать продажу квартир на начальном цикле, предлагая большие скидки
внесшим деньги в размере полной стоимости квартиры на начальном этапе строительства. Как оказалось позже, данная компания
вводила в заблуждение граждан, на самом деле даже не планируя ничего строить. Данными мошенническими схемами очень часто
пестрят заголовки московских газет: обычной схемой, применяемой московскими мошенниками, является заливка фундамента под
якобы строящийся дом и прием денег от населения. Собрав необходимую сумму и поддерживая видимость строительства, в один
прекрасный момент владельцы компании изчезали, оставив десятки-сотни несостоявшихся владельцев квартир без денег. Другой
схемой является возведение дома, но продажа гораздо большего количества квартир, чем этот дом может вместить. Так, одна из
московских мошеннических контор умудрилась реализовать одну квартиру в среднем шести владельцам, благополучно исчезнув после
окончания строительства. Учитывая наличие 220 квартир и среднюю цену в $1100 за 1 кв. м в этом доме, полученную криминальную
выгоду подсчитать несложно.

При покупке квартиры на момент возведения дома стройкомпания заключает договор долевого строительства с покупателем.
Покупатели как бы входят в пай, и строительная компания на их деньги строит их квартиру, то есть нет договора о
купле-продаже (юридически его быть не может по причине отсутствия самого дома, самого объекта продажи). Документы на дом
появятся только после того, как он построен, когда он будет сдан в эксплуатацию, то есть комиссия его примет, когда его
зарегистрируют в Центре недвижимости, вот тогда и возможно заключение договора. По мнению г-на Кима, такой вариант позволяет
стройкомпаниям не брать кредиты у банков и сокращать свои расходы, однако если у известных компаний данная схема продаж
продвигается нормально, то пришедшие на рынок новички, позаимствовав данную схему, испытывают проблемы, так как продажи у
них идут очень плохо. Денег на строительство дома не поступает, они вынуждены брать кредиты, что, в свою очередь, скажется
на конечной цене квадратного метра. По мнению г-на Кима, в конце следующего года будет произведен массовый выброс на рынок
первичного жилья, что, в свою очередь, может привести к обвалу цен по причине превышения предложения над спросом.

В целом, по мнению отдельных участников рынка, при покупке домов на первичном рынке необходимо уделять внимание известности
компании и по возможности проверять, на каком этапе находится строительство дома. Также при покупке дома необходимо
учитывать такой аспект, что со временем часть дорогих в настоящее время домов довольно сильно сдадут в цене по причине спада
первоначалаьного ажиотажа и неудачного местоположения, тогда как другие, наоборот, будут дорожать из года в год.

Земельные участки.

Продолжавшийся на протяжении последних 4 лет рост цен на землю практически вывел их на максимальный рубеж, за которым
покупать эти земли стало экономически невыгодно. Достигнув своего максимума летом этого года, цены заморозились в первую
очередь из-за того, что они стали неинтересны спекулянтам, до этого 2-3 раза перепродавшим эти земли. В настоящее время
земля приобретается только под строительные нужды, и особых подвижек в данном секторе не наблюдается. Почти вся более-менее
ценная земля нашла своих хозяев. Особенно сильно это ощущается в таких районах Алматы, как верхняя часть проспекта Достык,
так называемый Компот, Горный Гигант, «Бобек», Баганашил, «Юбилейный» и т.д., где идет активное жилищное строительство, и
свободных участков совсем нет. Развитие вторичного рынка земельных участков значительно стабильнее, поскольку источниками
предложения здесь выступают частные лица. В результате вторичный рынок не подвержен резким колебаниям предложений. Более
того, есть основания предполагать, что по мере роста реальных доходов населения предложение земельных участков будет
постепенно сокращаться, что благоприятно отразится на ценовой ситуации и сроках продаж. Стабилизация в основном будет
достигнута повышением стоимости земли. В то же время риэлторы подчеркивают, что резкое удорожание недвижимости сокращает
число оборотов сделок. На данный момент наиболее подходящим видится вложение денег в приобретение частных домов, большинство
из которых имеют все коммуникации (с последующим их сносом). Выход на городскую АТС, наличие газовых сетей и водопровода в
среднем повышают стоимость сотки земли на $2-5 тысяч.

Однако картина земельного рынка, пожалуй, самая пестрая из всех видов реализуемой недвижимости. Следует сразу отметить, что
средние цены на недвижимость, указанные в материале, не являются абсолютными, то есть преследуется не цель «подгонки» данных
к «средней температуре по больнице», а отразить общий настрой рынка и проследить часть вытекающих из событий тенденций. В то
же время цена на землю — далеко не абсолютная величина, даже в границах одного населенного пункта она может значительно
колебаться. К понижающим факторам можно отнести расположение участка в зоне тектонического разлома, небольшую площадь
наделов, неудобные подъездные пути, отсутствие коммуникаций, нагромождение соседних строений.

Продолжая тему ценообразования земли, необходимо подчеркнуть, что в загородной недвижимости, помимо фактора престижности
(подразумевающего экологически благополучную обстановку), имеет важное значение наличие/отсутствие коммуникаций. Покупатель
ожидает, что даже на самом скромном садовом участочке будут вода и электричество. Повышает ликвидность товара и подведенный
магистральный газ или хотя бы возможность его подключения. В своем комментарии Панораме коммерческий директор агентства
недвижимости Realty Agents Кристина МАКЛУШЕВА отметила, что в настоящее время продажи земельных участков в чистом виде не
совсем выгодны, и наиболее предпочтителен вариант продаж с уже возведенным добротным домом средней площадью до 300 кв. м,
желательно подключенным к центральному отоплению или газопроводу.

Подверженный сезонным колебаниям рынок земельных участков становится наиболее активным с апреля до конца сентября.
Некоторый всплеск обычно наблюдается перед Новым годом. Самые спокойные месяцы — октябрь, ноябрь и январь с февралем. В это
время сделки можно совершить без излишней траты времени. Многие ошибочно полагают, что к осени цены на землю резко падают.
На самом деле сезонное снижение цен может быть максимум на 2-5%, но выбор оказывается значительно хуже. На рынке остается
только то, что не раскупили за летний сезон. Пропорционально весной наблюдается резкое увеличение предложений. Отмечая
тенденции рынка жилой недвижимости, следует отметить, что риэлторы ожидают дальнейшего повышения цен на жилье, в то же время
не исключая влияния массового выброса первичного жилья на цены на вторичном рынке в сторону понижения. Что касется земли,
однозначно изменения популярности направлений не ожидается; потенциальных покупателей интересуют участки в верхней части
города. Что касается цен, то они останутся на том же ценовом пределе.

Панорама

Надежный, современный и простой в установке сборный дом площадью 100 кв. М

{ keyword} , который вы найдете на Alibaba. com, требует меньше материалов, легче выдерживает повреждения и часто более долговечен по сравнению с традиционными домами. Сборные дома площадью 100 кв. М. строятся за пределами строительной площадки, а затем могут быть легко установлены в любом месте по желанию потребителя.

Сборный дом площадью 100 кв. М. также можно построить намного быстрее, чем обычный дом, и для этого потребуется меньше разрешений регулирующих органов, что делает их привлекательным вариантом.

Сборный дом площадью 100 кв. Метров , предлагаемый на Alibaba.com, построен с использованием материалов высочайшего качества и обеспечивает быструю установку для лучшего домашнего опыта. В них есть кровельные листы, двери и даже встроенные туалеты. Сборный дом площадью 100 кв.м очень эстетичен и оптимизирует небольшие пространства для максимального комфорта и простоты. Эти

сборные дома площадью 100 кв.м также защищены от атмосферных воздействий, коррозии и обладают отличными характеристиками безопасности. Они созданы для быстрой и эффективной транспортировки.

Сборные дома площадью 100 кв.м изготовлены с высокой точностью, чтобы обеспечить экологичность, экономичность и поразительный внешний вид. Их растущая популярность сделала их популярным выбором для домовладельцев, ищущих более захватывающие и новые планировки, а также более короткие сроки строительства. Сборный дом площадью 100 кв. Метров поставляется с дверями, окнами и прочей фурнитурой, что является полным комплектом, а также исключает задержки.Помимо отдельных единиц, сборный дом

площадью 100 кв.м также может быть дополнением к существующей резиденции в виде навесов и домиков, которые можно разместить внутри вашей собственности.

Просмотрите огромное количество потрясающих сборных домов площадью 100 кв.м на Alibaba.com. Будьте уверены: непревзойденная цена без компромиссов по качеству и самый изысканный дизайн. Детально проработанная конструкция и привлекательный внешний вид обязательно соблазнят вас сделать выбор в пользу этой модной и надежной альтернативы.

Поставщики и оптовики также могут найти на сайте чрезвычайно выгодные предложения.

Самостоятельная сборка маршрутов и затрат — Комиссия за управление проектом

2 менеджера проекта, контролирующие самостоятельную сборку

Те, кто намеревается принять активное участие в реализации проекта и кто захочет купить некоторые из своих материалов.

Здесь есть широкий спектр подходов; в зависимости от уровня своей деятельности по управлению проектом, самозастройщик может нанять главного подрядчика (при участии самих себя) или разделить проект на отдельные сделки.Эффективная передача большей части строительных работ на субподряд.

Маршрут 2: Менеджер проекта Уильям и Мойра Синклер были уверены в своей способности управлять своим проектом. Мойра занималась дизайном, а Уильям взял годовой отпуск, чтобы заняться управлением проектом. Семья также познакомилась с некоторыми частями проекта. Дом площадью 350 м2 был построен за 233 999 фунтов стерлингов (669 фунтов стерлингов за м2). Подробнее об этом доме самостоятельной постройки

3 трейдера

Те, кто намеревается управлять всем и всеми, закупают материалы сами и берут на себя значительную часть физических работ на объекте.

Как маршруты проекта влияют на стоимость сборки

Выбранный вами маршрут существенно повлияет на стоимость вашего проекта самостоятельной сборки. Схема маршрутов строительства (см. Ниже) предназначена для облегчения распознавания трех основных вариантов управления / закупок вместе со скользящей шкалой, показывающей их потенциальное влияние на затраты.

Около 20% всех годовых проектов вписываются в диапазон Exec по цене 2 500 фунтов стерлингов плюс за м². 60% проектов относятся к категории «Менеджер проектов», их стоимость варьируется от 2 200 до 1 400 фунтов стерлингов за м².На нижнем уровне находится группа трейдеров, которая составляет 20% всех годовых проектов и обычно стоит 800 фунтов стерлингов за м² или меньше.

Чтобы получить интерактивную версию таблицы, ознакомьтесь с калькулятором стоимости самостоятельной сборки Build It.

Стоимость чистого помещения за квадратный фут

Стоимость чистого помещения за квадратный фут | Чистые помещения MECART

Новый каталог

Загрузите наш каталог чистых помещений

Скачать Сделать запрос

Домашний учебный центр Стоимость чистого помещения за квадратный фут

Стоимость чистого помещения за квадратный фут

• Почему невозможно сразу указать себестоимость чистого помещения за квадратный фут?

Потому что необходимо учитывать множество переменных. Цель в том, чтобы дать вам цену, — дать вам справедливую цену за ваш проект без бесконечных дополнительных расходов. Для этого необходимо выполнить предварительный инжиниринг. Нам необходимо оценить вашу конструкцию и произвести некоторые расчеты (механические и электрические). Мы также можем оспорить ваш дизайн, прояснить любые заблуждения, которые могут у вас возникнуть, и устранить ненужные траты.

Другими словами, у нас нет каталога с ценами на разные типы чистых помещений. Нам нужно сделать предварительный инжиниринг и все вычислить, прежде чем мы сможем назвать цену.

• Почему вам следует убегать, если поставщик дает вам неотраженную цену за квадратный фут

Ответ прост: экстры, экстры, экстры !!! Если поставщик может легко назвать вам цену. Запустить. Затраты, связанные с чистым помещением, будут подобны снежному кому, катящемуся по заснеженному холму. Указанная цена, скорее всего, будет похожа на базовую стоимость автомобиля, с опущенными окнами, без кондиционера и без радио. Вы же не хотите этого в чистой комнате. Так что будьте осторожны! Мы даже слышали о компаниях, обанкротившихся из-за окончательной стоимости чистых помещений.

1) Чистое помещение Классификация

Чистые помещения ISO 6 и ISO 8 — это не одинаковая цена за квадратный фут. Неопасная стерильная чистая комната для приготовления смеси или опасная стерильная чистая комната для приготовления смеси с отрицательным давлением — разные цены.

Почему?

• Во-первых, количество воздуха в ISO 6 и ISO 8 разное.Помните, что при ISO 6 воздух в 100 раз чище, чем при ISO 8. Следовательно, система HVAC должна быть способна кондиционировать более чем в два раза больше воздуха. Чистое помещение — это не просто стены и потолок. Сердцем чистого помещения является система обработки воздуха (HVAC), стоимость которой может составлять от до половины стоимости чистого помещения.
• В дополнение к системе HVAC классификация чистых помещений также влияет на необходимое количество закрытых помещений. Например, вы можете войти в чистое помещение ISO 8 прямо из неконтролируемой среды.С другой стороны, вам понадобится хотя бы один воздушный шлюз (рекомендуется 2), прежде чем войти в среду ISO 6. Это добавляет стеновые перегородки, двери, потолки… и, следовательно, затраты.

2) Размер

(фактическое количество квадратных футов)

Чем больше комната, тем ниже стоимость квадратного метра. Это то, что мы называем экономией на масштабе.По этой же причине вы делаете покупки в Costco. Для большого чистого помещения оно стоит меньше за квадратный фут, но в целом больше (поскольку здесь задействовано больше квадратных футов!).

3) Использование вытяжного шкафа, шкаф биобезопасности

Если вытяжной шкаф выпускает воздух наружу здания, вам необходимо заменить отработанный воздух свежим.Этот свежий воздух необходимо кондиционировать (температуру и относительную влажность). Для этого требуется установка подпитки или приточно-вытяжной вентиляции большего размера.

Согласно большинству нормативных требований, вы должны вести учет условий в чистом помещении. Вы не против записывать все от руки или хотите, чтобы система записывала все за вас? Стоимость системы мониторинга составляет от 500 до 20 000 долларов США.

5) Помещение и место , где он будет установлен

Несомненно, на цену повлияет расстояние от производства до вашей площадки.

Если установка включена в стоимость квадратного фута, производитель чистого помещения должен оценить время и уровень сложности установки.Для этого мы должны знать все о месте.

Каково пространство?

• Есть препятствия?
• Какая высота ниже ферм?
• Есть ли столбцы?
• Какой пол бетонный? Это выровнено?
• Какая мощность доступна? (1 фаза, 3 фазы)
• Насколько доступна свободная площадь

Однажды мы отправили чистое помещение на 16-й этаж в центре Торонто. Нам пришлось закрыть улицу, нанять конвой и кран, чтобы поднять панели на 16 ^{-й этаж} , а затем пропустить их через окна. Убедитесь сами в этом видео. Это крайняя ситуация, но вы можете себе представить, что в этом конкретном проекте по сравнению с простой установкой на пустом складе существует большая разница в цене.

Кроме того, каков контроль температуры / пульса в этом помещении в здании, отапливается ли оно зимой и кондиционируется летом? В противном случае системе отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха придется усерднее работать, чтобы поддерживать окружающую среду под контролем.

6) Коммунальные и смотровые панели в стенах

Какие услуги потребуются вашему процессу? Простые пустые панели для чистых помещений дешевле, чем готовые к коммунальному обслуживанию. Если вам нужно 3 розетки против 40, мы не говорим о одинаковой цене.

Коммунальные услуги включают розетку питания (120 В, 208, 240, 600…), водопровод (горячая / холодная вода, деионизированная вода), сжатый воздух и т. Д.

7) Высококачественный Внешний вид

Существуют различные модели решеток для возврата воздуха, окон, дверей и т. Д.

Двери и окна

Количество, размер и тип окон влияют на стоимость квадратного фута. То же самое с типом и количеством дверей.

Промывка полностью или частично

Цена также будет отличаться, если вы выберете окна для скрытого или скрытого монтажа.

ОКНО ПОЛНОСТЬЮ ВПРЫСКА

Окно для установки наполовину заподлицо

Полная промывка или Полу-промывка Решетка возврата воздуха

То же самое с намагниченной решеткой возврата воздуха для варианта с полной промывкой.

Система освещения

Требуемый уровень освещения также повлияет на цену, независимо от того, хотите ли вы, чтобы в чистом помещении было освещение от 300 до 1200 люкс.

Существуют также различные варианты систем освещения, начиная от стандартного освещения и заканчивая полностью скрытым освещением, доступным через крышу, что означает, что вы можете менять освещение снаружи чистой оболочки.

Закажите звонок, чтобы обсудить ваш проект

Примеры цен

Ниже представлены два проекта чистых помещений с противоположных сторон спектра.

Оба проекта сдаются под ключ и включают инженерные работы, оболочку (стены, потолок, двери и т. Д.).), система HVAC и установка.

Маленькая стерильная чистая комната для приготовления смесей

• ISO 7
• Малая занимаемая площадь (менее 200 квадратных футов)
• Независимая система отопления, вентиляции и кондиционирования (охлаждение, обогрев, увлажнение) и воздуховод
• Виниловый пол фармацевтического класса

Цена = 800 $ / квадратный фут

Большой медицинский прибор ISO 8 Чистая комната

• ISO 8
• Большой размер (6000 квадратных футов), с одной из комнат более 4000 квадратных футов
• Независимая система отопления, вентиляции и кондиционирования (охлаждение, обогрев, увлажнение) и воздуховод
• Без этажа

Цена = 180 $ / квадратный фут

Итак, как видите, при оценке стоимости чистого помещения необходимо учитывать множество факторов.

Требуется чистое помещение

?

У нас есть решение , которое соответствует вашему бюджету и !

Сделать запрос

Калькулятор стоимости — оценка стоимости нового каркасного дома Fleming Homes

Смета общей стоимости строительства

Общая стоимость зависит от многих факторов, включая наклон площадки, качество отделки и общие технические характеристики.Наш калькулятор стоимости предлагает только приблизительные оценки, и в расчетах не учитывается стоимость земли, не учитывается географическое положение объекта, гонорары специалистов или обширный ландшафтный дизайн.

Для получения более точного предложения для вашего конкретного проекта, участка и спецификации, запросите коммерческое предложение.

Комплект деревянной рамы только смета

Калькулятор стоимости также дает оценку только для комплекта деревянного каркаса (раздел калькулятора стоимости справа). Эта стоимость включена в общую смету сборки, показанную слева. Полная смета спецификации включает в себя расходы на наш «комплект» деревянного каркаса, включающий деревянный каркас, а также изоляцию, гипсокартон и внутреннюю фурнитуру (не включает окна или внешние двери). Для получения полной информации о том, что входит в наш комплект, обратитесь к нашей брошюре со спецификациями. Калькулятор стоимости также возвращает ориентировочную стоимость только конструкции деревянного каркаса (включая только материалы, из которых состоит конструкция вашего нового жилища. E.грамм. крыша, полы, стены).

Эти цифры являются ориентировочными, и истинная стоимость будет зависеть от характера вашего проекта. Качество и характеристики набора деревянных каркасов могут сильно различаться между компаниями, что затрудняет сравнение цен.

Пожалуйста, свяжитесь с Fleming Homes для получения более точного предложения.

Другие варианты деревянного каркаса

Компания Fleming Homes производит собственные деревянные каркасы, поэтому у строителей есть три варианта покупки:

1. Только деревянная каркасная конструкция.
2. Деревянный каркас с полной спецификацией (загрузите нашу брошюру со спецификациями)
3. Деревянный каркас по индивидуальному заказу.

Для получения более точного предложения и подробного обсуждения вашего проекта, свяжитесь с Fleming Homes.

Расчет сметы монтажных работ

Бюджет в размере 30-45 м² даст вам приблизительную оценку затрат на возведение, чтобы довести ваш проект до стадии ветро- и водонепроницаемости.

Узнайте больше об услугах по монтажу Fleming Homes или , свяжитесь с нами , чтобы получить точную смету затрат на монтаж для вашего проекта.

Сэндвич-панель из пенополистирола

, стеновые панели из пенополистирола Поставщик структурных изотермических панелей

Полное руководство по сэндвич-панели из пенополистирола

Sunnyda предлагает аксессуары для сэндвич-панелей из пенополистирола, алюминиевого канала для стены, кровельного покрытия из профиля различной формы, вставки для карниза, баржи доска, настенная угловая планка и т. д. И потолочные подвесные материалы.

Двери и окна, которые производит Sunnyda, могут быть установлены на сэндвич-панели EPS на заводе.

Срок поставки сэндвич-панелей EPS 4-7 дней, производственная мощность 3000м2 в сутки.Стык сэндвич-панелей из пенополистирола очень хороший, после укладки вся стена ровная и ровная. Пленка на поверхности сэндвич-панели из пенополистирола предотвращает появление царапин при транспортировке, ее необходимо оторвать после завершения монтажа, если это будет сделано через несколько дней, отслаивание будет затруднено.

Есть два способа загрузки сэндвич-панелей из пенополистирола. Сначала загружайте по частям пол и четыре угла, защищенные пеной. Во-вторых, загрузите с помощью поддона. Не разгружая сэндвич-панель из пенополистирола без упаковки, не используйте вилочный погрузчик, это повредит боковую часть сэндвич-панели из пенополистирола.Для панели 50 мм контейнер 40HQ может загружать около 1400 м2. Сэндвич-панели из пенополистирола широко используются в качестве стеновых, кровельных, потолочных, перегородок промышленного строительства и промышленных ограждений.

Заказ или без заказа мы всегда рады помочь Вашему бизнесу!

Окончательное руководство по сэндвич-панели из пенополистирола

Введение

Возникновение строительства восходит к тому времени, когда люди ставили палатки для жилья. Затем люди начали строить здания из кирпича и раствора, а здания — из дерева.Современные технологии позволяют использовать сборные дома, которые строятся на заводе.

Сборные дома созданы для решения многих задач. Некоторые из проблем, решаемых с использованием сборных домов, заключались в том, что люди вынуждены жертвовать чрезмерным временем и деньгами только для того, чтобы построить здание. В этом свете учебное пособие является результатом исследования одного из лучших материалов для сборных домов, которые вы можете использовать для своего здания. Это сэндвич-панель из пенополистирола. Это руководство содержит основные сведения о сэндвич-панелях EPS с точки зрения потребителя.Вам есть что узнать о сэндвич-панелях EPS.

Глава первая: Что такое сэндвич-панель EPS?

Рисунок 1: Сэндвич-панель EPS

Как и все сэндвич-панели, сэндвич-панель EPS состоит из нескольких материалов или слоев. Свойства его материала могут включать пенополиуретан, стекловолокно или минеральную вату, а также пенополистирол (EPS). Хотя многие из прежних материалов могут быть либо объединены, либо не использоваться при производстве, пенополистирол остается преобладающим материалом, используемым при производстве сэндвич-панелей из пенополистирола.Несомненно, это причина того, почему сэндвич-панели EPS получили свое название.

Что такое EPS?

Рисунок 2: Сэндвич-панель из пенополистирола

Пенополистирол, состоящий из крошечного полого сферического шарика, представляет собой легкий ячеистый пластик. Сэндвич-панель EPS не вступает в реакцию при смешивании с другими компонентами. По этой причине сэндвич-панели из пенополистирола нелегко разрушаются. Кроме того, он не служит органической пищей или питанием от вредных биотических факторов. Помимо прочности, легкости, способности переносить тяжелые грузы и долговечности, сэндвич-панели EPS обладают огнестойкостью до 65%. Это делает его негорючим материалом класса B1, уступающим только сэндвич-панели из минеральной ваты. Кроме того, как и все сэндвич-панели, сэндвич-панели из пенополистирола имеют высокую оценку с точки зрения теплоизоляции и защиты от жестких климатических условий.

Сэндвич из пенополистирола изготавливается из оцинкованной стали или из стали PPGI толщиной от 0,4 до 0,8 мм. Плотность сэндвич-панели EPS составляет 12-20 кг / м3.Его толщина колеблется от 40 до 200 мм. Толщина, плотность и минимальная теплопроводность делают ее всемирно признанной огнестойкой изоляционной панелью B1. Ширина сэндвич-панели из пенополистирола измеряется либо 1000 мм, либо 1200 мм, но ее длина абсолютно неизмерима. Его длина определяется пользователями. Однако для транспортировки он будет разделен на максимум 11,85 м, чтобы в нем мог поместиться транспортный контейнер 40HQ. На предприятии по производству сэндвич-панелей из пенополистирола Sunnyda ежедневно производится минимум 3500 м2 сэндвич-панелей EPS.Поэтому вы должны знать, насколько велик ваш заказ, он всегда может быть выполнен. Сэндвич-панель из пенополистирола придает цвету долговечность. Кроме того, сэндвич-панели EPS доступны в белом, синем или красном цвете для любого количества заказа. При количестве заказа более 2000м2, возможен заказ любого цвета RAL.

Прокрутите вниз и посмотрите ответ на вопрос, для чего можно использовать сэндвич-панели из пенополистирола.

Глава 2: Использование и применение сэндвич-панели EPS

Рисунок 3: Сэндвич-панель EPS

Теплоизолированная крыша: дом считается неполным, если крыша дома не гарантирует защиту жильцов от природных явлений, таких как дождь или солнце.Сэндвич-панель из пенополистирола не подвержена протеканию и поэтому идеально подходит для кровли домов из любых материалов.

• Пол дома: сэндвич-панель EPS инертна. Он не реагирует на распад или гниение при контакте с другими свойствами материала. Это теплоизоляция также помогает сбалансировать температуру вашего пола.
• Стена дома: сэндвич-панель из пенополистирола не только приятна для красоты, но и имеет приятный цвет. Однако вы не можете покрасить сэндвич-панель из пенополистирола в какой-либо собственный цвет.Вы можете выбрать только тот цвет по шкале RAL, который предоставлен вашим производителем.
• Фасад здания: Вы можете использовать сэндвич-панели EPS во всей внешней части здания.
• Хранение и распространение хрупких материалов. Одной из отличительных особенностей сэндвич-панелей из пенополистирола является то, что сэндвич-панели из пенополистирола могут использоваться в качестве хранилища.
• Офисы: EPS может быть построен на заводе и возведен на вашем участке в официальную структуру до трехэтажного здания.
• Мобильные туалеты для вечеринок и праздников: вы можете собрать сэндвич-панель из пенополистирола всего за два часа и настроить свой туалет так, чтобы он служил вам в течение короткого периода времени.
• Частный дом: Вы можете использовать сэндвич-панель EPS для своего частного дома для экономии времени и рентабельности.

Увидев некоторые варианты использования и применения сэндвич-панелей из пенополистирола, пришло время познакомиться с их характеристиками.

Глава третья: Поведение сэндвич-панелей EPS при пожаре

Вообще говоря, пользователей обычно беспокоит реакция различных сэндвич-панелей на огонь.Некоторые пользователи по-прежнему опасаются использования сэндвич-панелей в целом, потому что считают их горючими. Однако это не так. В этой главе руководства вы познакомитесь с реакциями сэндвич-панелей из пенополистирола на огонь.

Уровень огнестойкости сэндвич-панели определяется такими факторами, как покрытие, толщина, пенопласт и плотность.

Сэндвич-панель EPS сохраняет удовлетворительную огнестойкость при правильной установке. Это не создает несоответствующих опасностей возгорания.Однако, согласно рекомендациям и строительным нормам признанных международных агентств, таких как Международный совет по кодам (ICC) и Канадский центр строительства материалов (CMCC), на пенополистирол должен быть установлен тепловой барьер.

Исследование, проведенное британскими страховщиками и Building Research Establishment, показывает, что сэндвич-панели сами по себе не могут вызвать пожар. Когда они горят, это обычно происходит в результате прямого контакта с областями, которые имеют высокий риск опасности, такими как духовка и кухня.Огонь обычно распространяется, потому что он не был должным образом локализован в этих местах.

В точке возгорания сэндвич-панель из пенополистирола реагирует как различные углеводороды, такие как бумага, древесина и подобные продукты. Сэндвич-панель из пенополистирола размягчается при воздействии 212 ^o F или 100 ^o C. Состояние горения сэндвич-панели из пенополистирола зависит от уровня температуры в это время, продолжительности воздействия этой температуры на сэндвич-панель из пенополистирола и наличие кислорода или других огнетушителей в этой зоне.

Сэндвич-панель EPS возможно возгорание при воздействии открытого пламени. Если температура пламени превышает 680 ° F или 360 ° C, сэндвич-панель из пенополистирола воспламеняется. Как только произойдет горение при температуре выше этой, вся сэндвич-панель из пенополистирола будет израсходована. На уровне возгорания образуется густой дым. Этот густой дым содержит моностирол, бромистый водород, окись углерода и другие ароматические соединения. Выбросы в результате этих химических реакций меняются в зависимости от температуры возгорания.Важно знать, что этот выброс не так вреден, как многие природные свойства. На самом деле, он имеет низкий уровень вреда по сравнению с другими натуральными материалами, такими как дерево.

Безусловно, сэндвич-панель EPS является огнестойким материалом класса B1. Это означает, что его горючесть низкая. С ним вам нужно только быть осторожным с жестким огнем, имеющим прямой контакт с ним.

Вы видели поведение сэндвич-панелей из пенополистирола при возгорании, но вам еще предстоит увидеть, что ниже…

Глава четвертая: Каковы преимущества сэндвич-панелей из пенополистирола?

Рисунок 4: Сэндвич-панель из пенополистирола

Адаптация к разному весу: Это очень важное преимущество, которое может не только сэкономить вам транспортные расходы, но также может гарантировать невозможность внезапного обрушения здания из сэндвич-панелей из пенополистирола. Сэндвич-панель из пенополистирола легка при переноске и подъеме. Однако он способен нести тяжелые грузы.

• Инертная емкость: когда материал инертен, это просто означает, что материал не реагирует при контакте с другими материалами. Например, вода может вызвать ржавчину на стали. Однако в случае сэндвич-панели из пенополистирола вода легко не вступает в реакцию. Благодаря этой способности сэндвич-панель из пенополистирола инертна. Кроме того, сэндвич-панель EPS отличается стойкостью к кислотам и щелочам.
• Барьер для загрязнений окружающей среды: Барьеры в здании из окружающей среды — это чрезмерное природное явление, которое не делает жизнь более благоприятной при воздействии на них. Сюда входят дождь, пар, солнце, жара, ветер и пыль. Сэндвич-панели из пенополистирола защищают пассажиров от воздействия этих барьеров.
• Эффективная теплоизоляция: сэндвич-панель из пенополистирола, обладающая звуковой и эффективной теплоизоляцией, гарантирует пользователям безмятежную атмосферу.
• Звукоизоляция: EPS играет важную роль в создании атмосферы, свободной от шума.Если вы увлекаетесь акустикой, вы знаете, что это значит. Вы не должны причинять неудобства своим соседям, выполняя свой долг, поскольку ваш звук хорошо сдерживается одним только вашим зданием. Кроме того, вы не можете столкнуться с ситуацией, когда шум извне нарушает ваши внутренние звуки.
• Рентабельность: общая сумма всех ваших расходов от покупки, до доставки, строительства и обслуживания обходится дешево по сравнению с общими затратами на строительство другого здания.
• Эффективность по времени: сэндвич-панели из пенополистирола выделяются чем-то другим; это его эффективность по времени.Подготовка сэндвич-панели из пенополистирола занимает примерно семь дней. На то, чтобы возвести его на своем участке, потребуется две-три недели, если вы используете его как строение. Нет другого здания, которое обещало бы такую ​​эффективность использования времени. Для экономии времени выбирайте сэндвич-панели из пенополистирола.
• Это многоразовая панель: вы можете использовать свою сэндвич-панель из пенополистирола для других целей после того, как она должна была использоваться по назначению. Вы даже можете продавать сэндвич-панели из пенополистирола тем, кто специализируется на разрушении материалов и повторном использовании их компонентов для производства других продуктов.
• Долговечность: Срок службы сэндвичей из пенополистирола составляет 5-20 лет.
• Сэндвич-панели EPS защищают от отпечатков пальцев, когда вы выбираете сталь с защитой от пальцев.
• Сэндвич-панель EPS обладает хорошей устойчивостью к ржавчине, так как поверхность обработана сталью.
• Дешевая стоимость установки: с использованием сэндвич-панелей из пенополистирола ваши затраты на установку будут дешевыми. Это потому, что вам не нужны никакие специальные инструменты, прежде чем прикрепить сэндвич-панель из пенополистирола к обозначенному месту. Нужны только винты.Это сэкономит вам деньги на покупку традиционных строительных материалов, таких как цемент и тому подобное.

Убедившись в некоторых преимуществах сэндвич-панелей из пенополистирола, вы должны обратить внимание на некоторые факторы, прежде чем заказывать их.

Глава пятая: Руководство по ответам на важные вопросы перед получением продукта

Рис. 5: Сэндвич-панель из пенополистирола перед отправкой

Перед заказом сэндвич-панели из пенополистирола необходимо задать несколько вопросов. Если у вас нет ответов на эти вопросы, покупка продукта может быть неправильной идеей.Это потому, что вы можете в конечном итоге пожалеть о принятом решении.

Примечание. Эта глава написана с точки зрения использования сэндвич-панелей из пенополистирола для строительства зданий. Для таких применений, как сборные дома и крыша, пол, стены и фасад стальных конструкций, эта глава может быть не актуальна.

1, Могу ли я позволить себе самое необходимое после того, как получу это ?: Бюджет — важная вещь во всех видах бизнеса. Прежде чем выделить часть своего бюджета на покупку сэндвич-панели из пенополистирола, вы должны спросить себя, не придется ли платить за другие важные вещи в вашем офисе или в личной жизни. Если у вас есть финансовые возможности для этого, не создавая никаких проблем, ответьте на вопрос…

2, Какой тип почвы у меня есть на моем участке ?: Фундамент здания является ключом к структурной устойчивости здания. В любой степени прочность фундамента вашего потенциального здания из сэндвич-панелей из пенополистирола будет во многом определяться почвой. Почва также определит, сколько вам нужно будет потратить на фундамент. На этом этапе вам нужен профессиональный почвовед, чтобы ответить на вопрос.После того, как ваш тип почвы известен, спросите себя…

3: «Может ли мой бюджет на строительство остаться в силе, если мне придется работать на почве?»: Вам следует изучить эти концы в почве. Если ваша почва слишком слабая или мягкая из-за воды, вам придется потратить дополнительные средства на ее укрепление. С другой стороны, если ваша почва слишком твердая, вам придется доплатить за ее бурение. Если ваша почва в любом случае подтверждена, вам следует пересмотреть, готовы ли вы по-прежнему и подходите ли вы для строительного проекта. Если вы готовы продолжить, сделайте смелый шаг.

4, Есть ли запрет на использование сборных домов в моем районе ?: Не думайте, что запретов нет, просто видя сборные дома повсюду. Проверьте, проверив местные законы. Возможно, вы узнали, что запрета не существует, значит, идти по правильному пути.

5, Как я могу получить надежную компанию для поставки моих сэндвич-панелей из пенополистирола ?: Первая ловушка, которую следует избегать, — это покупать сэндвич-панель из пенополистирола у дистрибьютора. Это потому, что их знания о технических характеристиках панелей ограничены.Вместо этого сотрудничайте напрямую с компанией-производителем. Чтобы получить эффективного производителя, не полагайтесь на рейтинги поисковых систем. Это потому, что рейтинг основан не на заслугах, а на последовательной оптимизации содержания веб-сайта. На этом этапе вам следует полагаться на производителей, аккредитованных Международной организацией по стандартизации и другими авторитетными агентствами. Вы также можете посмотреть, насколько опытны производители, и отзывы клиентов о них. Наконец-то у вас есть компания, соответствующая стандарту.Свяжитесь с компанией Sunnyda House сегодня, суд убедит вас.

6, Есть ли у меня правильная система дорог для доставки продукта на мой сайт ?: Сэндвич-панели из пенополистирола — довольно большие продукты, которые доставляются не в спортивных автомобилях, а в тяжелых грузовиках. Это означает, что для безопасной доставки вашего продукта на объект и для экономии времени вам необходимо сверяться с картой и искать широкую дорогу.

7, Насколько близко мой новый сайт находится к основным удобствам, таким как электричество и вода ?: Вода — важная вещь на месте.Строитель не должен обеспечивать водой и электроэнергией. Это твой собственный долг. Поэтому, если воды или электричества нет на месте, вам, возможно, придется нести дополнительные дополнительные расходы. Как вариант, вы можете найти строительную компанию, которая возьмет на себя ответственность.

8, Требует ли мой местный строительный кодекс дополнительного противопожарного слоя для использования сэндвич-панелей из пенополистирола? : Это индивидуальный ответ. Это определяется местными строительными нормами. В то время как некоторым требуется внешний огнезащитный слой для использования изоляционных панелей, таких как сэндвич-панель из пенополистирола, некоторым нет.Узнайте свой, прежде чем совершать покупку.

Правильный ответ на вопросы этой главы позволит вам ощутить все преимущества жизни в здании из сэндвич-панелей из пенополистирола.

Здесь есть кое-что важное.

Глава шестая: Часто задаваемые вопросы о сэндвич-панелях из пенополистирола

В этой главе вы получите ответы на некоторые из часто задаваемых вопросов о сэндвич-панелях из пенополистирола.

Вопрос: Горючие ли сэндвич-панели из пенополистирола?

Ответ: Сэндвич-панель EPS состоит преимущественно из пенополистирола.Этот материал состоит из множества одинаковых небольших молекул, которые сделаны из пластиковых пленок. Он характеризует степень горючести. В сэндвич-панели из пенополистирола обычно добавляют антипирен.

Вопрос: Могу ли я использовать такие аксессуары, как кухонька, туалеты, сантехника, для конструкции сэндвич-панелей из пенополистирола?

Ответ: Да, с профессиональным и творческим производителем, вы можете иметь все бытовые аксессуары и электронные приборы, которые вы хотите, в своем здании из сэндвич-панелей EPS.

Вопрос: Могу ли я получить подрядчиков от производителей продукции?

Ответ: Это относится к методам работы производителя продукта. Однако в компании Sunnyda House Company мы не только производим, но и располагаем командой квалифицированных подрядчиков, готовых построить и спроектировать вашу сэндвич-панель из пенополистирола.

Вопрос: Что я могу сделать, чтобы моя недавно приобретенная сэндвич-панель из пенополистирола не царапалась во время строительства?

Ответ: Вы можете попросить производителей покрыть продукт внешней оболочкой, которую можно удалить после завершения всех инженерных работ.

Узнайте больше о компании Sunnyda House

Глава седьмая: Компания Sunnyda House

В компании Sunnyda House все наши продукты производятся нами и соответствуют требованиям Международной организации по стандартизации (ISO).

Компания Sunnyda House Company является единственным дистрибьютором нашей продукции. У нас есть доступ ко всем морским портам на всех континентах мира. Мы делаем это, чтобы избавить наших клиентов от препятствий на пути к местоположению.

Наша Доставка занимает семь дней с момента размещения заказа.

На весь продукт предоставляется гарантия сроком один год.

В компании Sunnyda House мы можем применить все аксессуары к нашему продукту. У нас есть мини-кухня, туалеты и система водоснабжения для нашего продукта. У нас также есть технические возможности для создания хорошей дренажной системы.

Компания Sunnyda House Company уже более 20 лет сохраняет глобальный успех в области материалов для сборных домов.

С нами можно связаться в любое время суток. Поскольку наши клиенты находятся по всему миру, у нас есть круглосуточная служба поддержки клиентов, работающая без выходных.

Заключение

Все главы руководства одинаково важны. Изучив руководство, вы должны строго придерживаться всех содержащихся в нем рекомендаций. Поскольку теперь вы видите преимущества сэндвич-панелей из пенополистирола, вы можете сотрудничать с надежным производителем, таким как Sunnyda House Company, для поставки и монтажа вашей. Ваш комфорт и безмятежная обстановка — наш приоритет. Мы готовы служить вам со всей искренностью.

Какой размер солнечной системы вам нужен и как платить или это | Михал Бачия | Миссия.org

Это третья статья из серии о том, как выбрать лучшую солнечную pv-систему и финансирование.

Двумя ключевыми величинами, описывающими PV-системы, являются пиковая мощность в кВт (пиковых киловатт) и годовое производство энергии на пиковую мощность в кВтч / кВт (киловатт-час на пиковый киловатт).

KWp — это значение, которое описывает выходную мощность системы, достигаемую при полном солнечном излучении (при установленных стандартных условиях испытаний). Солнечное излучение в 1000 Вт на квадратный метр используется для определения стандартных условий.Панель 200 Вт может генерировать выходную мощность 200 Вт. Панель 250 Вт может генерировать 250 Вт и так далее.

Понятно, что количество солнечного света в час или день разное для каждого места в течение дня и года. Следовательно, фотоэлектрическая система вырабатывает разную мощность, от 0 ночью, когда нет солнца, до максимальной мощности при полном солнечном свете. Каждый день выходная энергия меняется в основном в зависимости от количества солнечного света.

Поскольку погодные условия в разные годы в некоторой степени похожи, можно предсказать среднемесячное и годовое производство энергии системой, используя исторические стандартизованные данные о погоде.Существуют карты солнечных ресурсов, показывающие, сколько энергии достигает поверхности панелей. Данные представлены в стандартизированной форме. Карты показывают, сколько «стандартных» часов солнечного света можно получить за месяц или год. Например, на Мальте в среднем 5,7 «стандартных» часов в день, или 5,7 x 365 = 2080 часов в год. Это полезно, потому что позволяет рассчитать выработку энергии вашей солнечной системой.

Во-первых, давайте посчитаем годовой объем производства на пиковую мощность.Солнечные карты показывают, сколько солнечного света попадает на панели. В зависимости от фотоэлектрической системы солнечный свет преобразуется в электричество с разной эффективностью. Эффективность зависит от конфигурации системы (наклон и азимут панелей) и используемого оборудования (панели, кабели, инверторы). Доступные в настоящее время системы обеспечивают эффективность 80%. Таким образом, общее количество часов солнечного сияния, умноженное на коэффициент эффективности (80%), равняется годовому производству энергии на пиковую мощность.

Опять же, на Мальте в качестве примера: 5.7 кВтч / день x 365 = 2080 кВтч / год x 80% = 1,664 кВтч / кВтп в год.

Чтобы рассчитать ожидаемую мощность вашей системы, вы умножаете пиковую мощность системы (в кВт) на выработку энергии на пиковую мощность (кВт / кВт). Вы будете получать полную энергию, вырабатываемую системой каждый год. Для системы 2,5 кВт на Мальте это будет 2,5 x 1,664 = 4,161 кВтч в год.

Есть сайты с бесплатными калькуляторами солнечной энергии. Очень хороший, очень рекомендуемый вариант можно найти здесь: http: // pvwatts.nrel.gov/

Почему это важно? Это позволяет вам рассчитать размер системы, который вам понадобится для удовлетворения ваших потребностей в энергии. Проверьте свои счета за электричество. Посмотрите, сколько кВтч электроэнергии вы потребляете каждый год. Разделите это число на выработку энергии на пиковую мощность, и вы узнаете, какой размер фотоэлектрической системы вам нужен. Среднее домашнее хозяйство потребляет 10–20 кВтч в день. В качестве примера предположим, что вы потребляете 10 кВтч. Умножьте 10 на 365, чтобы получить годовое производство или 3650 кВтч. Разделите это число (3560) на производство энергии на пиковую мощность для вашего местоположения.В результате получается мощность системы, которая будет вырабатывать всю необходимую вам энергию в течение всего года. (Продолжая пример Мальты: 3,650 кВтч / 1,664 кВтч / кВтп = 2,19 кВтп.)

Имейте в виду, что это в среднем потребления и производства энергии за год. Данные с карт не скажут вам, сможете ли вы удовлетворить свое энергопотребление в каждый конкретный час или в ночное время. Однако, если у вас есть подключенная к сети система, вы можете использовать энергосистему в качестве бесплатного хранилища и забирать из нее, когда это необходимо, и возвращать обратно, когда есть излишки производства.

Допустим, у вас есть x кв. М (или y кв. Футов) пространства на крыше. Вы можете предположить, что требуется около 1 кв. М или 10 кв. Футов *, чтобы установить около 0,10 кВт / пик системы PV. Или, чтобы установить 1 кВт системы, вам потребуется около 10 кв. М или 100 кв. Футов пространства. Вы также можете рассчитать максимально возможный размер системы и максимальную выходную мощность. Разделите размер крыши в квадратных метрах на 10 или в квадратных футах на 100, чтобы получить максимальную производительность системы. Затем умножьте свой результат на годовое производство энергии на пиковую мощность.

Зная это, вы можете оценить:

• Насколько большой должна быть солнечная система, чтобы справиться с потреблением энергии (используя последний пример): 2.19 кВт x 10 кв. М / кВт = 21,9 кв. М или x 100 кв. Футов / кВт = 219 кв. Футов

• Сколько энергии может генерировать ваша крыша: при условии, что у вас есть 150 кв. М или 1500 кв. Футов доступного пространства: 150 кв. м / 10 кв. м / кВтп или 1500 кв. футов / 100 кв. футов / кВтп = 15 кВтп. Умноженное на годовое производство энергии на кВт: 15 кВт x 1,664 кВт · ч = 24 966 кВт · ч в год.

(*) 1 кв. М — это не точно 10 кв. Футов. 1 кв. М. Точно 10,7639104 кв. Фута. Для простоты в расчетах принимайте 10 футов на 0,1 кВт. Каждая система и каждая крыша индивидуальны, поэтому фактическая площадь, покрываемая системой PV, будет варьироваться в зависимости от размера, формы, типа крыши и ее местоположения.Примерное значение — 1 кв. М или 10 с. Фут на 0,10 кВт.

Зная, сколько энергии может генерировать ваша крыша или наземное пространство, вы также можете рассчитать доход, который они могут принести. Просто умножьте годовое производство энергии на цену энергии. На примере Мальты: 24 966 кВт · ч x 0,16 евро / кВт · ч = 3994 евро. За 20 лет это 79 891 евро. Если предположить, что стоимость гидросистемы составляет 2 300 евро / кВт, то затраты на установку составят 34 500 евро. Таким образом, 150 кв. М площади в данном случае принесут 45 391 евро прибыли или 79 891 евро дохода.

Вы рассчитали свои потребности и теперь знаете, какой размер PV-системы вам нужен. Теперь вы можете с уверенностью расспрашивать о предложениях. Вы можете получать предложения по установке «под ключ», когда вы должны будете профинансировать систему (наличными, ссудой в банке и т. Д.), А также предложения по PPA, когда вы заключаете долгосрочный контракт на покупку солнечной энергии.

Посмотрите на pv-систему как на банковский депозит или покупку акций компании. Вначале требуются инвестиции (установка системы), которые принесут вам ряд выплат в будущем (генерируемая солнечная энергия).Выплаты в будущем могут нести определенный риск. Различные варианты финансирования и владения солнечными системами имеют разные профили рисков. Возможность рассчитать соотношение между первоначальными инвестициями и будущими выплатами позволит вам сравнить различные солнечные решения и решить, компенсирует ли окупаемость инвестиций связанные с этим риски.

Два индикатора дадут вам представление о прибыльности инвестиций и позволят сравнить разные варианты: срок окупаемости и внутреннюю норму доходности.

Срок окупаемости показывает, сколько времени потребуется, чтобы вернуть вложенные деньги. Скажем, есть возможность, требующая инвестиций (стоимость солнечных систем) в размере 1000. В течение следующих 10 лет он будет возвращать 163 дохода в год (доходы от солнечной энергии). Разделив 1000 (инвестиции) на 163 (годовой доход), вы рассчитаете срок окупаемости, в данном случае 6,13 года. Это означает, что через 6,13 года вы получите все свои вложенные деньги обратно. В течение оставшихся 3,87 года реализации проекта все остальные доходы являются прибылью.

Внутренняя норма доходности (IRR) — это число, описывающее эквивалентную процентную ставку по банковскому депозиту, необходимую для соответствия прибыльности инвестиций. При этом учитывается ценность денег во времени: наличные сейчас по сравнению с наличными в будущем. По сути, та же сумма денег сейчас стоит больше, чем была бы в будущем. Используя приведенный выше пример, инвестиция в 1000 сейчас дает выплаты в размере 163 каждый год в течение следующих 10 лет. Всего 1630 человек. Но ценность этих денег СЕЙЧАС больше, чем через 10 лет.IRR показывает эквивалентную процентную ставку годового депозита. В этом случае IRR составляет 10%. Другими словами, анализируемая инвестиция эквивалентна годовому депозиту под 10% годовых. 1,630 в течение следующих 10 лет эквивалентно получению 1,100 в следующем году при инвестировании 1,000.

IRR для любой инвестиции можно рассчитать с помощью формулы в электронной таблице. Все, что ему нужно, — это ряд систематизированных во времени данных об инвестициях и выплатах. Инвестиции следует вводить как отрицательное число, а выплаты — как положительные числа.Все остальное формула сделает за вас. Он даст вам единственное значение — процентную ставку. Следует отметить, что если вы вводите данные, относящиеся к годовым выплатам, процентная ставка будет годовой. Если данные относятся к ежемесячным платежам, формула даст вам ежемесячную процентную ставку.

IRR очень удобен при сравнении различных типов инвестиций в разные временные рамки. Вы можете использовать его для сравнения годового банковского депозита, 15-летнего PPA и 20-летних денежных вложений в солнечную энергию.

Вы хотите установить на Мальте солнечную систему мощностью 2,19 кВт, которая стоит 5 037 евро и вырабатывает 3 645 кВт-ч в год. Вместо того, чтобы покупать его напрямую, у вас есть предложение от солнечной компании о заключении PPA (соглашения о покупке электроэнергии). Компания предлагает вам контракт на 20 лет с фиксированной ценой на солнечную энергию 0,15 евро / кВтч. Они требуют предоплаты в размере 10%. Ваша текущая цена на электроэнергию в сети составляет 0,16 евро / кВтч. Это хорошая сделка?

Ваша инвестиция — это 10% предоплата: 503 евро.Какие выплаты? Солнечная система компенсирует 3645 кВт / ч электроэнергии, которую вы потребляете в год. Ваш годовой доход составит:

3645 кВтч x 0,16 евро / кВтч (текущая цена на электроэнергию) = 583 евро.

Платеж, произведенный солнечной компанией, будет соответствовать вашим годовым расходам. В рамках PPA вы покупаете солнечную энергию из системы, установленной на вашей крыше. В этом примере годовая выработка 3645 кВтч будет куплена вами по цене 0,15 евро / кВтч. Таким образом, в первый год ваши доходы равны 583,20 евро, а ваши расходы — 546 евро.75 евро. Таким образом, в первый год вы получите прибыль в размере 36,45 евро.

Теперь подсчитайте выручку и расходы за 2–20 годы. Планируя производство энергии в будущем, вы должны учитывать, что солнечные панели устаревают, как и любая другая технология. Они теряют эффективность. Но не много. Хорошие панели теряют лишь около 0,5% эффективности ежегодно. Зная это, вы должны ежегодно вычитать 0,5%, если вы купили хорошие панели, из количества произведенной энергии. Что касается экономии затрат на электроэнергию, то мы также можем достаточно консервативно предположить, что энергия из сети будет дорожать на 2% каждый год.Давайте будем консервативными для этого примера и используем 0,8% в качестве потери эффективности.

За 20-летний период прибыль (выплаты) варьируются от 36 евро в год 1 до 257 в год 20. Общая сумма всех выплат составляет 2 914 евро при первоначальных инвестициях 504 евро. Такая серия инвестиций и выплат за 20 лет имеет IRR 17,58%. В этом примере это конкретное предложение PPA эквивалентно годовому депозиту с процентной ставкой 17,58%.

Еще одна возможность инвестирования от солнечной компании — это предложение, не требующее предоплаты.Вы получаете выплаты без начальных вложений. Например, вам предлагается PPA без предоплаты. Вы платите только за поставленную энергию по фиксированной цене 0,16 евро / кВтч. В этом случае IRR для расчета не требуется. IRR бесконечен. Вы также можете рассматривать это как получение бесплатных денег. Общая экономия по этому предложению за 20-летний период составляет 2241 евро.

При финансировании PV-системы наличными вы покупаете ее, владеете ею и управляете ею самостоятельно. Хотя полученные доходы будут одинаковыми, затраты будут отличаться.Вы платите только за мониторинг, обслуживание и страхование системы, пока вы ею владеете. Мониторинг и обслуживание можно передать специализированной компании за фиксированную годовую плату. Скорее всего, компания, устанавливающая вашу систему, также предложит мониторинг и обслуживание. Предположим, что эти затраты составят 50 евро / кВт в год со страховой премией 0,5%. Это приводит к годовой стоимости 109,5 евро и 25 евро соответственно. Вычитая эти затраты из годовой выручки, получаемой от вашей системы, вы получаете прибыль в размере 448 евро в год 1 и 585 евро в год 20.Первоначальные вложения равны общей стоимости установки фотоэлектрической системы: 5 037 евро. Этот вариант имеет IRR 7,64%.

В дополнение к расходам, указанным при покупке за наличные, существуют дополнительные расходы, связанные с финансированием. Сумма обслуживания долга зависит от вашей процентной ставки, продолжительности кредита и суммы займа. Ваш банк или солнечная компания должны предоставить вам предложение для вашей конкретной ситуации с рассчитанным графиком платежей.

Для этого примера предположим, что процентная ставка составляет 5%, план погашения 10 лет и финансирование 80% (ссуда будет увеличиваться до 80% от стоимости системы pv, в данном случае 4 029 евро).Это приводит к ежегодному платежу в размере 522 евро, который должен вычитаться из ранее рассчитанной прибыли. Ваша прибыль после финансирования составляет -73 евро в год 1 и 585 евро в год 20. В первые 10 лет прибыль недостаточно высока для покрытия финансовых затрат. После первоначальных инвестиций в размере 1007 евро (20% от системной стоимости) необходимы дополнительные «инвестиции» в течение первых 10 лет проекта для обслуживания ссуды. После погашения кредита вся прибыль составляет инвестиционные выплаты.IRR для нашего примера составляет 10%, что выше, чем при оплате наличными, но намного ниже, чем в нашем предыдущем примере — более 17%.

Давайте сделаем еще одно сравнение. На этот раз давайте профинансируем систему за счет ипотеки. Поскольку вы используете собственный капитал, ссуда может покрыть 100% затрат на установку с процентной ставкой 3%. Срок погашения — более 20 лет. Таким образом, годовое обслуживание долга составляет 338 евро. Прибыль после выплаты ежемесячного платежа по кредиту составляет 109 евро в год 1 и возрастает до 247 евро в год 20.Первоначальных инвестиций нет, поэтому рассчитать IRR невозможно. Опять же, это вложение без начальных затрат. Общая сумма экономии составляет 3,553 евро.

Подводя итог, давайте сравним все приведенные выше примеры: 2 предложения PPA, одно предложение о покупке за наличные и 2 предложения по ссуде.

• IRR составляет:

PPA1 = 17,58%; PPA2 = бесконечно; Наличные = 7,64%; Заем1 = 10%; Loan2 = бесконечен.

• Общая сумма денежных средств (евро), полученная в каждом случае, равна:

PPA1 = 2,411; PPA2 = 2,241; Наличные = 5 288; Loan1 = 4099; Ссуда2 = 3,554

Решение остается за вами, исходя из ваших предпочтений и других факторов.Здесь можно соблюдать следующие общие правила: (1) владея системой самостоятельно, вы можете зарабатывать больше денег, (2) наибольшее влияние на IRR оказывает сумма первоначальных инвестиций. Чем меньше авансовый платеж, тем выше IRR.

https://www.linkedin.com/in/michalbacia/

Создатель Online Project Tracker. Веб-приложение, решающее проблемы со связью и несогласованностью данных при управлении строительными и эксплуатационными проектами. http://www.hienergypeople.com/online-project-tracker/

Как профинансировать самостоятельное строительство в северной Ирландии?

Belfast Selfbuild Live Bootcamp 2018 собрал экспертов в области оценки стоимости сборки, страхования и гарантий.Вот ответы на ваши вопросы с информацией от Дермота Расдейла, инспектора по количеству DJ Build Estimations, Грэма Норриса из Progressive Building Society и Джима Маджури из Kerr Group от имени страховой и гарантийной компании Self Build Zone.

Q: Какова средняя цена за квадратный фут и насколько она точна?

Дермот Расдейл: Диапазон варьируется от 60 до 100 фунтов стерлингов за квадратный фут, в зависимости от характеристик дома. Однако мы настоятельно советуем людям, что это очень приблизительное руководство.Возьмем, к примеру, дом площадью 2500 квадратных футов. Если бы спецификация находилась на нижнем конце шкалы (черепица, средняя изоляция, радиаторы), общая сумма составила бы около 150 000 фунтов стерлингов по цене 60 фунтов стерлингов за квадратный фут. Тем не менее, если бы характеристики дома были выше (шифер, полы с подогревом, высокая изоляция), общая сумма составила бы около 187 500 фунтов стерлингов или 75 фунтов стерлингов за квадратный фут. Чтобы получить реалистичную картину, мы рекомендуем строителям подождать, пока их планы не будут полностью завершены — это лучшее время для выполнения сметы.

Q: Обязательно ли иметь полную спецификацию на моих планах?

DR: Да.Чем больше подробностей в планах, тем точнее будут ваши цены и смета. Это удерживает вас и вашего строителя на равных, так как будет очень мало места для вариаций.

Q: Как я могу сэкономить деньги в процессе самостоятельной сборки?

DR: На протяжении всего проекта всегда будет несколько корректировок здесь и там, как только вы начнете видеть, как форма и структура вашего здания сходятся воедино. Старайтесь резко не отклоняться от своих планов, так как это будет иметь эффект на каждой фазе.Убедитесь в вашей спецификации и изучите материалы и местные затраты на рабочую силу / торговцев. В конечном итоге лучший способ сэкономить — потратить несколько фунтов, прежде чем начать, и получить точную оценку, основанную на ваших планах. В конце концов: знания — сила!

Q: Что такое PC Sum?

DR: Предварительная сумма затрат — это предполагаемая стоимость определенных вещей в ваших планах, для которых не было составлено никаких спецификаций / недостаточно деталей для определения фиксированной цены.Обычны для сантехники, электрики и, если не вовремя, лестницы и кухни.

Q: Могу ли я контролировать стоимость фундамента / земляных работ?

DR: В определенной степени да. Если архитектор или инженер по-прежнему не уверены в состоянии грунта после завершения геодезических изысканий, можно вырыть испытательные ямы, и появится более четкое представление о том, какой тип фундамента вам понадобится.

В любом случае всегда следует допускать непредвиденные обстоятельства для фундаментов, поскольку это одна из тех вещей, которые останутся неопределенными до тех пор, пока они не будут выкопаны.Может потребоваться больше бетона, если они должны быть глубже или шире, он может измениться от траншеи до блочного фундамента, может потребоваться сталь или наихудший сценарий: забивка свай. Если есть хотя бы небольшое сомнение в том, что грунтовые условия могут быть неблагоприятными, рекомендуется оставить сумму на случай непредвиденных обстоятельств в диапазоне от 2 000 до 10 000 фунтов стерлингов на дополнительные бетон и сталь. Однако, если требуется укладка свай, вы можете рассчитывать на 20 000 фунтов стерлингов плюс!

Q: Как бы вы подумали о финансировании самостоятельной сборки?

Грэм Норрис: Приведение в порядок своих финансов — очень важная отправная точка для вашего проекта самостоятельной сборки.Если вам нужно занять деньги, вы должны знать, что ипотека для самостоятельной постройки отличается от ипотеки, которую вы использовали бы для покупки дома, потому что с ипотекой для самостоятельной постройки деньги высвобождаются в несколько этапов по мере продвижения строительства. . Также важно составить бюджет, чтобы оценить, сколько будет стоить проект. Затем вы должны добавить от 10 до 15 процентов в качестве суммы непредвиденных расходов для покрытия непредвиденных расходов, которые могут возникнуть во время сборки.

Также имейте в виду, что вам придется где-то жить, пока недвижимость строится, и сколько это будет стоить вам каждый месяц.

Q: На каких этапах самостоятельного строительства обычно доступно финансирование?

GN: Это может варьироваться от кредитора к кредитору; средства могут быть высвобождены после того, как будут достигнуты следующие этапы: завершение фундамента, уровень стеновой плиты, кровля, штукатурка и окончательная отделка.

Q: На каком этапе мне следует обратиться к кредитору за финансированием?

GN: Мы рекомендуем вам обратиться к своему кредитору, прежде чем начинать проект, даже если вам, возможно, не понадобится занимать деньги до более позднего этапа процесса сборки.Это связано с тем, что кредиторам необходимо провести оценку финансовой доступности, чтобы проверить, доступна ли ипотека, которую вы требуете. Ваш кредитор также сообщит вам, какова его политика в отношении этапов, на которых будет высвобождено финансирование, а также будет ли проект соответствовать их критериям кредитования.

Q: Какие финансы мне нужно иметь, прежде чем обращаться к кредитору?

GN: Опять же, это будет варьироваться от кредитора к кредитору. Сначала вам нужно подумать, какие авансовые расходы у вас будут.Например, если вам придется использовать свои собственные финансы для покупки участка, сколько вам это останется, учитывая, что вам, вероятно, также придется провести некоторые строительные работы, прежде чем ваш кредитор предоставит какие-либо средства. Также полезно иметь собственный запас на случай непредвиденных расходов.

Финансирование проекта самостоятельной постройки может быть сложной задачей, независимо от того, готовы ли вы начать строительство или даже если вы только думаете об этом, вы можете связаться с местным отделением, чтобы обсудить процесс ипотеки.

Эти три уровня энергоэффективности могут быть достигнуты с помощью существующих методов строительства, хотя для достижения некоторых из них требуется больше деталей, чем для других. См. Эту статью, чтобы узнать больше о методах построения. Информация предоставлена ​​Ронаном Макки из FmK Architecture Ltd.

В: Если работы выполняет строитель, нужно ли мне оформлять страховку участка?

Jim Majury: Да, распространенное заблуждение состоит в том, что назначенный вами строитель / главный подрядчик будет иметь страховку, однако вы будете удивлены, узнав, сколько строителей и торговцев не имеют надлежащей страховки для работы, которую они выполняют.Назначая одного строителя или главного подрядчика, вы можете предположить, что их собственная политика будет распространяться на работу, которую они выполняют от вашего имени, и, следовательно, нет необходимости получать политику от вашего имени. Однако не полагайтесь на это, и вы всегда должны проверять детали политики застройщика, чтобы, во-первых, убедиться, что она действительно действительна, а во-вторых, что уровни покрытия достаточны.

Q: Мой домашний полис не распространяется на мои работы по пристройке / ремонту?

JM: Опять же, на это нельзя полагаться, домашние страховщики обычно просят вас заранее уведомить о любых работах с имуществом, однако они могут принять решение отозвать или ограничить страховое покрытие полиса, предусмотренное для вашей существующей структуры и содержимого, оставив для потенциально незастрахованный актив.Страховой взнос на сайте действительно незначителен, учитывая последующие расходы, которые могут быть понесены.

Q: Помогает ли мне политика самостоятельной сборки управлять проектом?

JM: Да, особенно если вы управляете проектом самостоятельно, у вас в любом случае будут обязательства и обязанности в соответствии со строительными нормативами, необходимо соблюдать и подготовить определенные процедуры безопасности и документацию, а также обеспечить здоровье и безопасность любого посетителей, подрядчиков или субподрядчиков.

«Страховой взнос на объект действительно незначителен с учетом последующих затрат, которые могут быть понесены».

Q: Почему я должен брать гарантию, если она не является обязательной?

JM: Гарантия на самостоятельную сборку обеспечивает душевное спокойствие в годы после завершения самостоятельной сборки, а именно в первые 10 лет, когда наиболее вероятно проявление структурной проблемы или дефекта. Знание того, что у вас есть гарантия для ответа и покрытия расходов на завершение или исправление работ, которые были затронуты повреждением (вызванным дефектом в конструкции, качестве изготовления или материалах), бесценно при рассмотрении потенциальной крупной претензии.

Q: Можно ли продлить страховой полис самостоятельного строительства, если работы не были завершены в выбранный мной период?

JM: Уточните это у своего провайдера, но обычно ответ положительный. Стандартные периоды полиса составляют 12, 18 и 24 месяца, однако должна быть возможность увеличить их более короткими шагами, если проект перевыполняется.

NEXT BOOTCAMP: ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ К НАМ В CORK!

По многочисленным просьбам, Selfbuild Live Cork проведет учебный лагерь Selfbuild Bootcamp все три дня выставки с 9 по 10 ноября на Миллстрит, охватывающий все, что вам нужно знать о строительстве и улучшении дома с точки зрения рентабельности инвестиций.