Стоимость каркасного дома 150м2: Проекты каркасных домов до 150 кв м. Каркасный дом 130 кв м. Каркасный дом 150 м

Содержание

Каркасные дома 150 кв м под ключ – «Колосов Хауз»

Просторная городская квартира — несбыточная мечта россиян со средним достатком. Не для всех ипотека становится посильным способом получить красивое, комфортное жилье в новом жилом комплексе или сталинской “пятиэтажке.” Более практичный и доступный вариант — каркасные дома 150 кв.м., которые возводятся по финской или канадской технологии. Более чем 200 лет строительства и проживания — достаточный срок для каркасных строений, чтобы получить высокие рекомендации от американских и европейских владельцев малоэтажной недвижимости.

 Преимущества домов каркасного типа

Стоимость квадратного метра жилья, построенного по финской или канадской технологии, начинается в среднем от 500-700 долларов США. В пределах МКАД и ближнего Подмосковья дешевле и быстрее построить новый коттедж, чем найти похожее по ценам загородное жилье. Из других, не менее важных достоинств:

  • возможность постройки жилья любой планировки. Можно выбрать готовый проект каркасного дома 150 м по фото на нашем сайте или заказать инженерам-проектировщикам индивидуальный вариант, со своими пожеланиями;
  • состояние земельного участка не имеет особого значения — там, где невозможно построить кирпичный или газосиликатный коттедж из-за заболоченного или песчаного грунта, легко устанавливается деревянный каркас;
  • высокая энергоэффективность — не очередной миф о каркасниках. Наружные стены перед обшивкой заполняют утеплителем — плитами или матами из минеральной ваты толщиной до 200 мм. По эффективности удержания тепла финский вариант выигрывает у кирпичного аналога со стенами толще, чем 80 см;
  • ускоренные сроки строительства — еще один “плюс”. Любое здание — одноэтажное или многоэтажное — из кирпича, железобетонных панелей невозможно построить без предварительной усадки фундамента, т.е. спустя минимум 1-1,5 года. Для каркасного одноэтажного дома достаточно свайного основания, которое можно оборудовать за 1-2 дня;
  • еще один набор “страшилок” — низкая звукоизоляция, “танцующие”, скрипящие полы, деформация стен из-за рассыхания дерева. В России разработан свод строительных правил СП 31-105-2002, собравший основные положения по строительству каркасных строений. Четкое выполнение правил гарантирует возведение жилья, которое за весь срок службы (до 100 лет) не доставит владельцу никаких неприятностей.

Для кого подойдет каркасный дом?

150 метров полезной площади — пространство, пригодное для проживания одной или двух семей: многодетных родителей, молодой ячейки общества, планирующей прибавление или любящей принимать много гостей. Типовые проекты позволяют построить комфортный одноэтажный или двухэтажный коттедж с 2-3 спальнями, санузлами на каждом этаже, просторной и удобной кухней. 

Мини-особняк с такой планировкой можно быстро обменять на рынке недвижимости на две квартиры с аналогичной или близкой к значению площадью.

Встроенный гараж вмещает легковой автомобиль, а выбор проекта дома 150 м2 с террасой позволит разнообразить летний отдых для всей семьи, особенно если жилье расположено в живописном месте.

 

Срок службы, удобство проживания

Нового, построенного с соблюдением строительных правил каркасного жилья хватит как минимум 2-3 поколениям семьи: по российским нормативам, “каркасник” должен простоять минимум 75 лет. В России и за рубежом встречаются постройки, без проблем “живущие” по 100 и более лет: главное условие — использование качественных стройматериалов и соблюдение Свода правил СП 31-105-2002. Еще одна гарантия долгого срока службы — тщательный контроль за стройкой с ежедневными фотоотчетами о проделанной работе.

Строительство каркасного жилья “под ключ” подразумевает полную готовность жилья к заселению — от подключения к коммуникациям (электрификация, отопление, водоснабжение, канализация) до остекления оконных проемов, установки дверей, обустройства лестничных проходов.

Благодаря высокой энергоэффективности ежемесячный счет за отопление каркасного дома будет менее пугающим, чем за недвижимость с аналогичными размерами из других материалов. Для  удобства владельцев большинство проектов “каркасников” снабжаются основным и дополнительными входами — парадным и через гараж (на внутренний дворик через кухню, веранду).

 Почему выбирают нас?

Будущий владелец, обратившийся за строительством каркасного дома к нашей компании, получает личные гарантии владельца компании в:

  • возможности строительства жилья по типовому или индивидуальному проекту;
  • полном наборе работ — от обустройства фундамента до строительства коммуникаций и последней плиты конька крыши;
  • жестком контроле за ходом стройки. Именно технадзор помогает получить реальный дом для жизни, без характерных “косяков”, допускаемых дилетантами;
  • предоставлении 35 лет гарантии — гарантия уверенности в качестве своей работы;
  • твердой цене, определенной после согласования проектной документации;
  • соблюдении сроков строительства, других условий письменного договора;
  • реальных отзывах клиентов, получивших комфортабельные дома в срок, указанные в договоре;
  • возможности убедиться на нашем YouTube-канале — мы строим надолго, всерьез, с учетом требований наших заказчиков.

проекты и цены на строительство в СПб

356075

  • Главная
  • Проекты
  • Каркасные дома 150 кв.м.
  • Проекты одноэтажных домов до 150 квадратных метров
  • Дома до 150 м2 с мансардой
  • Проекты двухэтажных домов с общей площадью до 150 кв м
  • Дома до 100 м2 с гаражом
  • Проекты домов до 100 кв м с мансардным этажом

Показать все

Выберите дом по параметрам

Бани
Дома для двух семей
Дома из бруса
Дома со вторым светом
Каркасные дома
Клееный брус
Современные дома
Фахверковый дом

1 этаж
1 этаж с мансардой
2 этажа

Ширина

Площадь

Выбрать дополнительные особенности

Тип крыши

вальмовая крыша
двускатная крыша
ломаная крыша
мансардная крыша
односкатная (плоская) крыша
четырёхскатная крыша

mse2_filter_tv_hidden__type_house

Быстровозводимые дома
Гостевые дома
Дачные дома
Загородные дома
Зимние дома
Канадские дома
Коттеджи
Сборные
Финские дома
Элитные дома

Особенности

2 входа
балкон
бассейн
второй свет
гараж
камин
коммуникации
котельная
на 2 семьи
печка
подвал
санузел
сауна
терраса
цокольный этаж
эркер

mse2_filter_tv_hidden__material

брусовый
деревянный
каркасно-панельный
каркасно-щитовой
каркасный
щитовой

mse2_filter_tv_hidden__material_dop

из бревна
из двойного бруса
из калиброванного бревна
из оцилиндрованного бревна
из оцилиндрованного бруса
из профилированного бруса
из сруба

mse2_filter_tv_hidden__roof_type

вальмовая крыша
двухскатная крыша
ломаная крыша
многощипцовая крыша
односкатная крыша
плоская крыша
четырёхскатная крыша

mse2_filter_tv_hidden__other

без отделки
беседка
большая терраса
для постоянного проживания
жилой
зона барбекю
из пестово
комната отдыха
недорого
рубленый дом
с разными входами
три спальни
узкие

mse2_filter_tv_hidden__dop2

1 этаж 6х8
1 этаж 6х9
1 этаж 9х9
1 этаж 10х12
1 этаж 12х12
2 этажа 6х6
2 этажа 9х9
4х5 с мансардой
10х10 с мансардой
Двухэтажные до 100 м2
Двухэтажные до 120 м2
Двухэтажные односкатные
Двухэтажные плоская крыша
Двухэтаэжные с террасой и гаражом
Дом_баня с мансардой и террасой
Дома 6х27
Дома 6х28
Дома 7х7
Дома 7х11
Дома 7х14
Дома 7х27
Дома 8х7
Дома 8х8
Дома 8х9
Дома 8х10 Двухэтажные
Дома 8х10 Одноэтажные
Дома 8х10 с гаражом
Дома 8х10 с мансардой
Дома 8х11 двухэтажные
Дома 8х11 одноэтажные
Дома 8х12 Двухэтажные
Дома 8х12 Одноэтажные
Дома 8х13
Дома 8х14
Дома 8х14 двухэтажные
Дома 8х14 с мансардой
Дома 8х15
Дома 8х16
Дома 8х17
Дома 9х7
Дома 9х9 с террасой
Дома 9х10
Дома 9х10 двухэтажные
Дома 9х10 каркасные
Дома 9х10 одноэтажные
Дома 9х10 с гаражом
Дома 9х10 с мансардой
Дома 9х10 с террасой
Дома 9х11
Дома 9х12
Дома 9х12 одноэтажные
Дома 9х13
Дома 9х14
Дома 9х15
Дома 9х16
Дома 9х17
Дома 9х18
Дома 9х24
Дома 9х25
Дома 10х6
Дома 10х7
Дома 10х10
Дома 10х11
Дома 10х12
Дома 10х14
Дома 10х15
Дома 10х16
Дома 10х17
Дома 10х18
Дома 10х19
Дома 10х20
Дома 10х21
Дома 10х23
Дома 10х24
Дома 10х25
Дома 11х11
Дома 11х16
Дома 11х17
Дома 11х18
Дома 11х19
Дома 11х20
Дома 11х21
Дома 11х24
Дома 11х25
Дома 12х6
Дома 12х7
Дома 12х11
Дома 12х12
Дома 12х12 Двухэтажные
Дома 12х12 с Мансардой
Дома 12х13
Дома 12х14
Дома 12х16
Дома 12х17
Дома 12х18
Дома 12х19
Дома 12х20
Дома 12х21
Дома 12х22
Дома 12х23
Дома 13х7
Дома 13х10
Дома 13х11
Дома 13х13
Дома 13х15
Дома 13х16
Дома 13х17
Дома 13х18
Дома 13х19
Дома 13х20
Дома 13х22
Дома 13х23
Дома 14х11
Дома 14х13
Дома 14х14
Дома 14х15
Дома 14х16
Дома 14х19
Дома 14х20
Дома 14х21
Дома 15х11
Дома 15х12
Дома 15х15
Дома 15х16
Дома 15х17
Дома 15х20
Дома 15х21
Дома 16х16
Дома 16х17
Дома 16х20
Дома 16х21
Дома 17х14
Дома 17х17
Дома 17х18
Дома 18х7
Дома 18х8
Дома 18х14
Дома 18х15
Дома 18х16
Дома 18х18
Дома 18х19
Дома 18х20
Дома 19х15
Дома 19х16
Дома 22х14
Дома 22х15
Дома 22х16
Дома 23х15
Дома 23х16
Дома 28х7
Дома 28х8
Дома Каркасные 1 этаж и Мансарда
Дома Каркасные 1 этаж и Терраса
Дома Каркасные 7х7
Дома Каркасные 7х11
Дома Каркасные 8х8 Одноэтажные
Дома Каркасные 8х9
Дома Каркасные 8х14
Дома Каркасные 8х17
Дома Каркасные 9х7
Дома Каркасные 9х11
Дома Каркасные 9х14
Дома Каркасные 9х15
Дома Каркасные 9х18
Дома Каркасные 10х6
Дома Каркасные 10х7
Дома Каркасные 10х18
Дома Каркасные 11х11
Дома Каркасные 12х16
Дома Каркасные 12х21
Дома Каркасные 12х22
Дома Каркасные 12х23
Дома Каркасные 13х10
Дома Каркасные 13х11
Дома Каркасные 13х13
Дома Каркасные 13х15
Дома Каркасные 13х22
Дома Каркасные 14х10
Дома Каркасные 14х11
Дома Каркасные 14х16
Дома Каркасные 14х20
Дома Каркасные 15х11
Дома Каркасные 15х12
Дома Каркасные 16х16
Дома Каркасные 16х17
Дома Каркасные 28х7
Дома Каркасные Гараж и Мансарда
Дома Каркасные Эркер и Мансарда
Дома Одноэтаж для постоянного проживания
Дома для постоянного проживания
Дома до 120 м2 Общая
Дома из бруса 8х11
Дома из бруса 11х11
Одноэтажные с террасой и гаражом
бани 3х5
бани 3х6
бани 3х7
бани 4х4
бани 4х5
бани 5х5
бани 6х6 из бруса
бани 6х8
бани 6х9
бани 7х7
бани 8х8
бани из бревна
бани из бревна с мансардой
бани из бруса с мансардой
бани с беседкой
бани с комнатой отдыха
бани с печкой
бани с террасой и зоной отдыха
большая терраса
брусовые загородные
гараж под одной крышей
гостевые дома с баней
гостевые из бруса
дачные дома 4х4
дачные дома 5х5
дачные дома эконом
два гаража
две спальни
двухэтажные дачи
двухэтажные деревянные дома
деревянные дома с баней
деревянные рубленные дома
деревянные узкие
дома 4х4
дома 5 на 7
дома 5х7
дома 6х7
дома из бруса 1 этаж 7х7
дома из бруса 2 этажа 6х6
дома из бруса 2 этажа 8х8
дома из бруса 4х6
дома из бруса 6х7
дома из бруса 6х7 с мансардой
дома из бруса 8х10
дома из бруса 10х10
дома из бруса 12х12
дома из бруса под усадку
дома с гаражом на две машины
дуплекс
жилые бани
зимние дома из бруса
зимние каркасные дома
из бруса по финской
из сухого бруса
из цельного бруса
каркасно-панельные дома
каркасно-щитовые дачные
каркасно-щитовые для пост
каркас норвежские
каркасные 1 этаж 9х9
каркасные 1 этаж 10х10
каркасные 1 этаж 12х12
каркасные 2 этажа 6х8
каркасные 2 этажа 8х8
каркасные 4х4
каркасные 6х7
каркасные 9х12
каркасные 10х10
каркасные 500тр
каркасные бани
каркасные дома из бруса
каркасные канадские дома
каркасные скандинавские
каркас щведские
коттеджи на 2 семьи
круглогодичная дача
летние домики
маленькие бани для дачи
на 2 семьи с разными входами
одна спальня
одноэтажные 3 спальни
одноэтажные дачи
одноэтажные деревянные дома
панельно-щитовые дома
пять спален
с баней из бруса
сборные бани
с гаражом до 100 квм
с мансардой и цокольным
сруб бани 6х6 из бревна
сруб бани 6х8
сруб бани из бруса
сруб дома из бруса
сруб дома из бруса 6х6
сруб дома из бруса 6х9
сруб дома из бруса 9х9
три спальни
утепленные каркасные
финские одноэтажные
финские щитовые
финские щитовыеутепленные каркасные
цокольный гараж
четыре спальни
шесть спален
щитовые бани

mse2_filter_tv_hidden__help

helper

Сортировать по:

ЦенеДлинеШиринеПлощадиПопулярности

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Не подошел проект?Скачайте каталог с 10 лучшими проектами 2018 года

  • Подробные комплектации
  • Фотографии с построенных объектов
  • Несколько вариантов планировки дома

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Не подошел проект?Скачайте каталог с 10 лучшими проектами 2018 года

  • Подробные комплектации
  • Фотографии с построенных объектов
  • Несколько вариантов планировки дома

Проекты каркасных домов и коттеджей от 100 до 150 кв.

м

Настроить поиск

Тип строения

Жилой дом Баня Гараж Прочее

Стеновой материал

Газобетон Кирпич Дерево Каркас Прочее

Общая площадь

… м2

ручной ввод: от до м2 и более

Число этажей

Мансарда

Без мансарды С мансардой

Цокольный этаж

. ..

Без цоколя С цоколем

Подобрать

Сбросить фильтры

Число комнат

Помещения

Бассейн Второй свет Кухня-столовая Зимний сад Котельная Лоджия Терраса Сауна

Длина

… м

Ширина

… м

Число гаражей

По коду Сначала новые Сначала небольшие Сначала большие Сначала дешевые Сначала дорогие Сначала малоэтажные Сначала многоэтажные По популярности

Найдено проектов: 33

90-93 41 200 ₽
  • 117. 6 м2
  • Каркас
  • 1 этаж

Подробнее Проект одноэтажного дома 12×13 метров, общей площадью 117 м2, каркасного типа, c террасой, котельной и кухней-столовой

90-25 40 300 ₽
  • 114.9 м2
  • Каркас
  • 1 этаж

Подробнее Проект одноэтажного дома 15×12 метров, общей площадью 114 м2, каркасного типа, c террасой, котельной и кухней-столовой

90-11 38 100 ₽
  • 108.83 м2
  • Каркас
  • 1 этаж

Подробнее Проект одноэтажного дома 12×11 метров, общей площадью 108 м2, каркасного типа, c террасой, котельной и кухней-столовой

90-73 35 500 ₽
  • 101.4 м2
  • Каркас
  • 1 этаж + М

Подробнее Проект дома с мансардой 8×8 метров, общей площадью 101 м2, каркасного типа, c террасой, котельной и кухней-столовой

90-15 41 200 ₽
  • 137.
    3 м2
  • Каркас
  • 2 этажа

Подробнее Проект двухэтажного дома 10×10 метров, общей площадью 137 м2, каркасного типа, c гаражом, террасой, котельной и кухней-столовой

90-41 39 600 ₽
  • 113 м2
  • Каркас
  • 1 этаж + М

Подробнее Проект дома с мансардой 8×8 метров, общей площадью 113 м2, каркасного типа, c террасой, котельной и кухней-столовой

90-39 42 300 ₽
  • 128.18 м2
  • Каркас
  • 1 этаж + М

Подробнее Проект дома с мансардой 10×8 метров, общей площадью 128 м2, каркасного типа, c террасой, котельной и кухней-столовой

90-77 37 800 ₽
  • 107.9 м2
  • Каркас
  • 1 этаж + М

Подробнее Проект дома с мансардой 8×7 метров, общей площадью 107 м2, каркасного типа, c котельной и кухней-столовой

90-76 40 300 ₽
  • 121. 9 м2
  • Каркас
  • 1 этаж + М

Подробнее Проект дома с мансардой 9×8 метров, общей площадью 121 м2, каркасного типа, c котельной и кухней-столовой

90-56 40 100 ₽
  • 121.32 м2
  • Каркас
  • 1 этаж + М

Подробнее Проект дома с мансардой 8×8 метров, общей площадью 121 м2, каркасного типа, c террасой, котельной и кухней-столовой

90-23 41 800 ₽
  • 126.56 м2
  • Каркас
  • 2 этажа

Подробнее Проект двухэтажного дома 8×10 метров, общей площадью 126 м2, каркасного типа, c террасой, котельной и кухней-столовой

90-92 39 600 ₽
  • 131.9 м2
  • Каркас
  • 1 этаж

Подробнее Проект одноэтажного дома 16×14 метров, общей площадью 131 м2, каркасного типа, c террасой, котельной и кухней-столовой

90-46 40 700 ₽
  • 135. 38 м2
  • Каркас
  • 1 этаж + М

Подробнее Проект дома с мансардой 9×9 метров, общей площадью 135 м2, каркасного типа, c котельной и кухней-столовой

90-40 42 100 ₽
  • 140.25 м2
  • Каркас
  • 1 этаж + М

Подробнее Проект дома с мансардой 10×8 метров, общей площадью 140 м2, каркасного типа, c террасой, котельной и кухней-столовой

90-91 43 400 ₽
  • 144.5 м2
  • Каркас
  • 1 этаж + М

Подробнее Проект дома с мансардой 10×12 метров, общей площадью 144 м2, каркасного типа, c террасой, котельной и кухней-столовой

90-89 42 400 ₽
  • 141.2 м2
  • Каркас
  • 1 этаж + М

Подробнее Проект дома с мансардой 11×9 метров, общей площадью 141 м2, каркасного типа, со вторым светом, c террасой, котельной и кухней-столовой

90-78 41 100 ₽
  • 136. 7 м2
  • Каркас
  • 1 этаж + М

Подробнее Проект дома с мансардой 8×13 метров, общей площадью 136 м2, каркасного типа, c террасой, котельной и кухней-столовой

90-95 43 700 ₽
  • 145.4 м2
  • Каркас
  • 1 этаж + М

Подробнее Проект дома с мансардой 11×9 метров, общей площадью 145 м2, каркасного типа, c террасой, котельной и кухней-столовой

90-75 36 100 ₽
  • 103.1 м2
  • Каркас
  • 1 этаж + М

Подробнее Проект дома с мансардой 6×13 метров, общей площадью 103 м2, каркасного типа, c террасой, котельной и кухней-столовой

90-26 41 600 ₽
  • 125.78 м2
  • Каркас
  • 1 этаж

Подробнее Проект одноэтажного дома 15×13 метров, общей площадью 125 м2, каркасного типа, c террасой, котельной и кухней-столовой

Каркасные дома под ключ, цена строительства в Москве

Быстрый выбор

Размер: 7×7 8×8 8×9 8×10 9×9 9×10 10×10 11×11 12×10

Площадь: 30-80 м2 80-100 м2 100-150 м2 150-200 м2 200-250 м2

Типы: Элитные С вторым светом С плоской крышей Для зимнего проживания Недорогие В классическом стиле В стиле хай-тек С панорамными окнами С террасой С верандой С балконом Небольшие С гаражом Дачные С коммуникациями

Серии: «Бавария» «Звенигород» «Усадьба» «Бунгало» «Шале» «Лигурия» «Тетрис» «Вилла» «Стокгольм» «Радонеж» «Барнхаус»

Этажность: Одноэтажные Двухэтажные С мансардой

Форма: Квадратные Прямоугольные Угловые

Наши проекты каркасных домов

С 1991 года компания Бако построила более 900 каркасных домов в Москве и Подмосковье. Мы предлагаем проверенные годами типовые решения, а также строительство по индивидуальным проектам. В разделе видео-отзывы, вы можете ознакомиться с нашими объектами, в том числе после 20 лет эксплуатации! Все проекты деревянных каркасных домов, предложенные в нашем каталоге, подходят для постоянного проживания.

Цены на каркасные дома под ключ

Стоимость строительства деревянных каркасных домов значительно ниже, чем из кирпича или бетона. Благодаря особенностям конструкции вы сможете получить недорогой и качественный дом в самые короткие сроки. Строительство под ключ — это готовый к проживанию дом с отделкой всего через 6-8 месяцев. Оплата производится поэтапно, первый взнос составляет 25% от стоимости дома. Воспользуйтесь нашим он-лайн калькулятором или свяжитесь с нами для получения индивидуального предложения. У нас вы можете купить дом в кредит или с использованием материнского капитала. 

Технологии строительства

Каждый построенный дом соответствует российским СНиПам и ГОСТам. Мы предлагаем две популярные технологии строительства: Канадская технология — быстрая технология строительства теплого комфортного дома, состоящего из деревянного каркаса и Sip-панелей. После возведения фундамента и инженерных коммуникаций, на месте строительства происходит сборка заранее изготовленных элементов дома. Немецкая технология — отличается от канадской тем, что изготовленные заранее конструкции готовы к чистовой отделке. Они поставляются на объект строительства с оконными проемами и стеновыми панелями.

Преимущества каркасного строительства

  • Низкая цена строительства при высоких показателях качества дома.
  • Быстрые сроки возведения в любой сезон, дом не требует усадки и готов к внутренней отделке.
  • Устойчивость к погодным изменениям (вы сэкономите на отоплении), сейсмоактивности.
  • Дома создаются из натуральных материалов, что обеспечивает безопасность и экологичность загородной жизни.
  • Эстетичность внутренней отделки, благодаря возможности прокладки коммуникаций внутри стен.

Преимущества компании Бако

Выбирая нас, вы покупаете экологичный дом под ключ с гарантией 10 лет. Вы можете заказать проект с внешней и внутренней отделкой, полностью готовый к проживанию. Мы соблюдаем поставленные сроки и берем на себя финансовую ответственность за их выполнение. За 29 лет работы наша компания заработала репутацию надежного застройщика, что подтверждается отличными отзывами.

Ваше здоровье — наш приоритет

Используем экологические материалы и безопасные решения

Экологичность наших домов

Вы защищены от ошибок

Благодаря нашему 30 летнему опыту.

Смотреть свидетельство о регистрации

Вы уверенно планируете бюджет

Стоимость готового для проживания дома известна заранее

Сделать расчет стоимости

Ваш дом готов к проживанию

Выполняем все работы до вашего заселения в дом

Подробный состав работ

Ваше спокойствие гарантировано

Фиксируем в договоре финансовые гарантии качества и сроков

Посмотрите подробнее

Вы знакомы с качеством заранее

Регулярно показываем дома перед сдачей

Посетите дома образцы

проекты и цены на каркасные дома

Каркасные дома под ключ в Санкт-Петербурге: проекты и цены на каркасные дома

This page requires JavaScript

Фильтр по проектам (117)

Конструкция стен

Каркас

Тип строения

Дом Коттедж

Цена

Площадь

Размер

4 x 4 5 x 4 5 x 14 6 x 4 6 x 5 6 x 6 6 x 7 6 x 8 6 x 9 6 x 10 7 x 7 7 x 8 7 x 9 7 x 10 7 x 11 7 x 12 7 x 13 7 x 14 8 x 6 8 x 8 8 x 9 8 x 10 8 x 11 8 x 12 9 x 7 9 x 8 9 x 9 9 x 10 9 x 11 9 x 12 9×10 10 x 8 10 x 9 10 x 10 10 x 11 10 x 12 10 x 19 11 x 8 11 x 9 11 x 12 11 x 13 11 x 19 12 x 8 12 x 9 12 x 11 12 x 12 12 x 13 12 x 14 12 x 16 13 x 9 13 x 13 13 x 14 14 x 12 14 x 15 16 x 12 19 x 10 19 x 11

Этажность

Двухэтажные Одноэтажные Полутораэтажные С мансардным этажом

Дополнительные элементы

С балконом С верандой С гаражом С гардеробом С двумя входами С двумя гардеробами С двумя санузлами С котельной С крыльцом С санузлом С сауной С тамбуром С террасой С тремя входами С тремя санузлами С эркером

Форма

Г-образная Квадратная Прямоугольная Сложная Т-образная

Кол-во спален

1 2 3 4 5 6

По цене

Фотографии

Собственный дом из оцилиндрованного бревна — дорогое удовольствие, строительство которого занимает не менее года. Такие постройки для постоянного проживания в основном возводятся по индивидуальным проектам, а цены на строительство высоки из-за стоимости материала и времени строительства.

Если необходимо сэкономить деньги без потери качества, можно построить каркасный дом. По тепловым характеристикам он даже превосходит рубленный дом, но стоимость строительства каркасного дома будет намного меньшей из-за простоты технологии и меньшего количества используемой древесины. Готовые проекты позволяют также уменьшить затраты на проектирование и избежать индивидуальных инженерных расчетов.

Строительная компания «Столетие» может построить каркасный дом в Ленинградской области недорого и в минимальные сроки. Опыт работы свыше 14 лет в этой сфере гарантирует качество коттеджа. У нас можно купить каркасный дом «под ключ» и освободить себя от любых хлопот, связанных с организацией строительного процесса.

Преимущества каркасных домов

Каркасные дома пользуются стабильным спросом, так как они имеют множество плюсов:

  • Минимальный вес постройки позволяет отказаться от использования массивных бетонных оснований и уменьшить затраты на строительство. Можно использовать винтовые сваи, которые вворачиваются даже в зимнее время. 
  • Стены дома имеют низкую теплопроводность и не пропускают шум благодаря утеплителю, размещенному внутри каркаса. 
  • Процесс возведения такого дома занимает минимум времени, все работы можно закончить в течение одного строительного сезона. 

Но главное преимущество — низкая стоимость. Купить каркасный дом можно намного дешевле, чем постройку из бруса, бревна, кирпича или пенобетона. Качество проживания в нем не будет отличаться, что доказано широким распространением таких коттеджей в Европе и США.  

Популярные проекты домов

Компания «Столетие» строит любые каркасные дома — проекты и цены построек представлены в каталоге на сайте. Они отличаются такими характеристиками:

  • Размеры. Покупатель самостоятельно выбирает габариты постройки в зависимости от имеющегося бюджета и необходимой для проживания площади. 
  • Форма. Благодаря гибкости каркасного строительства можно сделать коттедж с простой квадратной или прямоугольной формой, заказать дом со сложной конфигурацией.  
  • Количество и тип этажей. Помимо полноценных этажей, можно сэкономить и заказать возведение жилищ с мансардной или полуторной надстройкой. 

Цена на строительство каркасных домов указана ориентировочно, окончательная смета составляется после согласования проекта и внесения в него изменений. 

Каркасные по размерам
  • 6 x 8
  • 6 x 9
  • 6 x 4
  • 6 x 5
  • 6 x 6
  • 11 x 8
  • 12 x 9
  • 6 x 7
  • 7 x 8
  • 7 x 7
  • 7 x 9
  • 8 x 9
  • 8 x 8
  • 8 x 10
  • 9 x 9
  • 10 x 10
  • 5 x 14
  • 11 x 12
  • 9 x 8
  • 11 x 13
  • 12 x 14
  • 6 x 10
  • 13 x 14
  • 14 x 15
  • 12 x 8
  • 7 x 11
  • 7 x 12
  • 7 x 13
  • 7 x 14
  • 8 x 11
  • 7 x 10
  • 9 x 11
  • 9 x 12
  • 12 x 11
  • 12 x 16
  • 16 x 12
  • 11 x 19
  • 10 x 19
  • 19 x 10
  • 19 x 11
  • 12 x 12
  • 8 x 12
  • 9 x 7
  • 8 x 6
  • 9 x 10
  • 10 x 8
  • 10 x 9
  • 10 x 11
  • 10 x 12
  • 11 x 9
  • 12 x 13
  • 13 x 9
  • 13 x 13
  • 14 x 12
  • 4 x 4
  • 5 x 4
Каркасные дома по этажности
  • Полутораэтажные
  • С мансардным этажом
  • Одноэтажные
  • Двухэтажные
Каркасные дома с доп элементами
  • С двумя санузлами
  • С гардеробом
  • С гаражом
  • С двумя гардеробами
  • С тремя входами
  • С верандой
  • С крыльцом
  • С котельной
  • С санузлом
  • С террасой
  • С двумя входами
  • С балконом
  • С эркером
  • С тамбуром
  • С тремя санузлами
  • С Сауной

Этапы строительства деревянного каркасного дома

Строительство каркасных коттеджей ведется по такой схеме:

  1. Выбор проекта. Можно воспользоваться типовым вариантом или заказать его адаптацию. Во втором случае в проект вносятся изменения согласно запросам покупателя. 
  2. Устройство фундамента. Каркасный дом благодаря легкости конструкции можно строить на недорогом свайном основании. 
  3. Возведение стен и крыши. Ограждающие конструкции делаются на основе каркаса из деревянного бруса, который зашивается ОСБ-плитами или их аналогом. Внутрь помещается утеплитель. 
  4. Внутренняя и внешняя отделка. Благодаря ровным поверхностям стен нет необходимости в их оштукатуривании и выравнивании, что уменьшает стоимость отделки. Не нужно ждать, пока конструкция даст усадку во время высыхания.  

Хотите построить каркасный дом дешево и под ключ? Подайте заявку через форму обратной связи на сайте или позвоните менеджерам по работе с клиентами. У нас можно отдельно купить проект каркасного дома по доступным ценам или заказать индивидуальную адаптацию типового варианта.  

 

Отзывы

Форпост 1502 8,5х12

Каркасный зимний дом 8,5 на 12 по проекту ДК-101 Форпост

Утепление горизонтов — 200мм. базальтовыми плитами Rockwool. Двойная контробрешетка, перед внешней и внутренней отделкой. В доме использованы три типа изоляционных мембран Ондутис с проклейкой по сухому каркасу. Полы — плиты Quick Deck 22мм. в два слоя Наружная и внутренняя отделки — сухая имитация бруса фирменным шипом в 14мм. от СК «»Столетие»» Кровля — металлочерепица Водосточная система — Docke Lux Окна — Veka 70мм. две камеры Террасная доска — лиственница

Видео отзыв

Токсово 13,5х12 кв.м. Окна в пол

Каркасный дом по индивидуальному проекту в поселке Токсово

Строительство каркасного зимнего дома размером 13,5х12 кв.м. по индивидуальному проекту, был использован сухой каркас стен и полов 200 и 300 мм соответственно, тройная контробрешетка перед внешней и внутренней отделками. Наружная отделка — фиброцементный сайдинг CEDRAL и имитация бруса 190*36мм. (фирменный шип в 14мм. от СК Столетие). Кровля — гибкая черепица SHINGLAS Коммуникации — заведены в дом.

Видео отзыв

КП Графская Славянка 2162 9×12

Каркасный зимний дом по индивидуальному проекту 9 на 12 в КП Графская Славянка

Каркасный зимний дом 9х12 м. Объект построен по индивидуальному проекту При строительстве применялась доска камерной сушки Утепление перекрестное 200мм. базальтовыми плитами Rockwool. Двойная контробрешетка перед внешней и внутренней отделками. В доме использованы три типа изоляционных мембран ОНДУТИС с проклейкой по сухому каркасу. Наружная отделка — имитация бруса и вагонка камерной сушки от СК «Столетие» Полы — плиты Quick Deck 22мм. в два слоя Кровля — металлочерепица 0,5мм. Окна — REHAU 70мм. Антисептирование Neomid 500 Террасная доска из лиственницы «вельвет» Сетка от грызунов Водосточная система Docke Lux

Видео отзыв

Приморск 1502 8,5х12 Индивидуальные изменения проекта.

Каркасный зимний дом 8,5 на 12 по проекту ДК-101 Приморск

Дом построен из сухой доски 200мм. Утепление 200мм. базальтовыми плитами Rockwool Осуществлен монтаж плит Белтермо по фасаду Двойная контробрешетка перед внешней и внутренней отделками. В доме использованы три типа изоляционных мембран ОНДУТИС с проклейкой по сухому каркасу. Наружная и внутренняя отделки — сухая имитация бруса от СК «Столетие» Полы — плиты Quick Deck 22мм. в два слоя Кровля — металлочерепица Grand Line 0,5мм. Окна — REHAU 70мм., теплопакет 2.0 Антисептирование Neomid 500 Террасная доска из лиственницы «вельвет» Сетка от грызунов Водосточная система Docke Lux

Видео отзыв

деревня Орехово 1862 10х12 Увеличенный проект

Каркасный зимний дом 10 на 12 по увеличенному проекту ДК-101 Орехово

Утепление 200мм. базальтовыми плитами Rockwool. Плиты Белтермо 22мм Двойная контробрешетка, перед внешней и внутренней отделками. В доме использованы три типа изоляционных мембран Ондутис Полы — плиты Quick Deck 22мм. в два слоя Наружная отделка — фирменная имитация бруса СК «Столетие» Внутренняя отделка — комбинированная Крыша металлочерепица 0,5мм. Гранд Лайн Сетка от грызунов Окна Veka 70мм.

Видео отзыв

г. Всеволожск 1602 8×10

Каркасный дом по индивидуальному проекту 8 на 10 в г. Всеволожск

Каркасный зимний дом 8х10 м. из доски камерной сушки Объект построен по индивидуальному проекту Утепление перекрестное 200мм. базальтовыми плитами Rockwool. Двойная контробрешетка перед внешней и внутренней отделками. В доме использованы три типа изоляционных мембран ОНДУТИС с проклейкой по сухому каркасу. Наружная отделка — имитация бруса от СК «Столетие» Полы — плиты Quick Deck 16мм. в два слоя Кровля — металлочерепица Окна — REHAU Антисептирование Neomid 500 Сетка от грызунов Водосточная система Docke Lux

Видео отзыв

Хаппо-Ое 2702 12×13,5

Каркасный зимний дом 12 на 13,5 по проекту ДК-102 Хаппо-Ое

Утепление 200мм. базальтовыми плитами Rockwool. ISOPLAAT 18мм Двойная контробрешетка, перед внешней и внутренней отделкой. В доме использованы три типа изоляционных мембран Ондутис с проклейкой по сухому каркасу: Полы — плиты Quick Deck 22мм. в два слоя Наружная отделка — сухая, окрашенная имитация бруса с нашим фирменным шипом в 14мм. Внутренняя отделка — комбинированная Крыша металлочерепица 0,5мм Окна Veka 70мм Сетка от грызунов Цокольные панели Docke Террасное покрытие из ДПК

Видео отзыв

Индивидуальный проект.

Каркасный зимний дом по индивидуальному проекту в Вырице

Каркасный зимний дом из сухой доски по индивидуальному проекту Перекрестное утепление 200мм. базальтовыми плитами Rockwool. Двойная контробрешетка, перед внешней и внутренней отделкой. В доме использованы три типа изоляционных мембран с проклейкой по сухому каркасу. Полы — плиты Quick Deck 22мм. в два слоя Наружная отделка — сухая, окрашенная имитация бруса с нашим фирменным шипом в 14мм. Крыша металлочерепица Grand Line 0.45мм Окна Veka 70мм Антисептик Neomid 500

Видео отзыв

Все проекты

Ответы на ваши вопросы

О нас

Наша команда возьмёт на себя всю работу: от разработки идеи до реализации. Мы уважаем традиции: на них основаны наши инновации. Каждый проект нашей компании — это сочетание функционального решения и творческого подхода.

Наша главная цель — выразить в проекте его ценности и индивидуальность.

Введите имя и номер телефона, на который перезвонит менеджер и уточнит детали для составления выгодного предложения

Авторизация

Через социальные сети

YandexGoogleFacebookVkontakte

Вы можете использовать быстрый вход через социальные сети. Просто нажмите на иконку сервиса и подтвердите авторизацию. Очень быстро и удобно 🙂

Одноэтажные каркасные дома в Екатеринбурге ✅ строительство под ключ, проекты и цены 2021!

  • Строительство домов
  • Каталог проектов

По цене (сначала дешёвые)По цене (сначала дорогие)Площадь (по возрастанию)Площадь (по убыванию)

Правильный дом 4382

162 м2

от 1.9 млн. р.

Правильный дом 4479

150 м2

от 1.8 млн. р.

Правильный дом 4615

142 м2

от 1.7 млн. р.

Правильный дом 4613

141 м2

от 1.7 млн. р.

Правильный дом 4383

135 м2

от 1.6 млн. р.

Правильный дом 4480

132 м2

от 1.6 млн. р.

Правильный дом 4264

130 м2

от 1. 6 млн. р.

Правильный дом 5854

128 м2

от 1.5 млн. р.

Правильный дом 4612

128 м2

от 1.5 млн. р.

Правильный дом 4603

127 м2

от 1.5 млн. р.

Правильный дом 4419

121 м2

от 1.5 млн. р.

Правильный дом 4594

117 м2

от 1.4 млн. р.

Правильный дом 4515

116 м2

от 1.4 млн. р.

Правильный дом 4575

112 м2

от 1.3 млн. р.

Правильный дом 4621

110 м2

от 1.3 млн. р.

Правильный дом 4595

108 м2

от 1.3 млн. р.

Правильный дом 4263

108 м2

от 1.3 млн. р.

Правильный дом 4767

от 1.3 млн. р.

Правильный дом 4697

от 1.2 млн. р.

Правильный дом 4279

103 м2

от 1.2 млн. р.

Правильный дом 4548

102 м2

от 1.2 млн. р.

Правильный дом 4511

102 м2

от 1. 2 млн. р.

Правильный дом 4696

от 1.2 млн. р.

Правильный дом 4610

101 м2

от 1.2 млн. р.

Правильный дом 4332

100 м2

от 1.2 млн. р.

Правильный дом 4513

100 м2

от 1.2 млн. р.

Правильный дом 4554

от 1.2 млн. р.

Правильный дом 4578

от 1.2 млн. р.

Правильный дом 4292

от 1.2 млн. р.

Правильный дом 4309

от 1.2 млн. р.

Строительство одноэтажных каркасных домов в Екатеринбурге

Загородный одноэтажный дом станет для каждого любимым местом отдыха или постоянного проживания. Вы наверняка почувствуете разницу между городской и загородной жизнью. В первую очередь это чистый воздух, огород возле домика, сад. Именно поэтому стоит рассмотреть проекты каркасных домов в 1 этаж.

Преимущества каркасных домов в один этаж

  • Нет межэтажных перекрытий. Плиты перекрытия или деревянные балки – это одна из самых затратных частей любого здания. Увеличиваются затраты на бетон, арматуру, опалубку и работу специалистов. Одноэтажные каркасные дома выгодны с этой точки зрения.
  • Нет лестничного пролёта. Подниматься и спускаться по лестнице неудобно пожилым, детям, да и молодым членам семьи.
  • Экономия на отделочных материалах как фасадов снаружи, так и стен изнутри. Все это за счет небольшой площади самого дома.
  • Каркасные дома с одним этажом проще утеплять, ремонтировать. Во время строительства не требуется строить леса, что требует дополнительных трудозатрат.

Проект одноэтажного каркасного дома: особенности

Такие постройки – это рациональное решение, ведь готовый проект предусматривает:

  1. На каком участке будет построен дом. Здесь должен учитываться рельеф, окружающие постройки. Жилые помещения, где чаще всего находится семья, лучше расположить на солнечной стороне. Окружающий пейзаж также влияет на расположение окон комнат.
  2. Общая площадь и количество помещений в доме. Рассматривая эти критерии, учитывайте, что у каждого, кто будет проживать здесь, должно быть свое пространство. Выделите еще одну комнату для приема гостей.
  3. Разграничение пространства дома на функциональные зоны – немаловажный вопрос. Комнате отдыха лучше отдать место подальше, а столовая или гостиная может расположиться при входе в дом.

Компания «Новый Дом», занимающаяся строительством домов в Екатеринбурге, предлагает одноэтажные каркасные дома под ключ по выгодной цене. Нужно лишь открыть каталог проектов домов и выбрать понравившиеся варианты, отправить нам запрос на расчет стоимости и адаптацию под индивидуальные предпочтения семьи.

Подборки проектов

 двухэтажные дома  мансардные дома  одноэтажные дома

Нужна консультация архитектора?

Подробно расскажем с чего начать строительство, сделаем эскизный проект вашего дома и расположим его на участке с учётом движения солнца, покажем наши построенные объекты и рассчитаем стоимость строительства вашего идеального дома!

Задать вопрос

Стоимость каркаса дома

Средняя стоимость каркаса дома колеблется в пределах 7–16 долларов за квадратный фут 1 или 11 200–48 000 долларов 3 для домов площадью от 1600 до 3000 квадратных футов. Средний размер дома составляет 2687 квадратных футов по состоянию на 2019 год, что стоило бы 5374–32 244 долларов 3 в каркасе. С ростом цен на строительные материалы стоимость, вероятно, сегодня выше.

Каркас имеет решающее значение, когда вы строите новый дом или добавляете что-то новое к существующему дому. Поскольку проекты различаются по размеру, сложности, используемым материалам и другим факторам, сложно оценить стоимость каркаса дома. Но, изучив различные факторы стоимости, вы можете получить представление о том, как должен выглядеть ваш бюджет.

Ознакомьтесь с нашим руководством ниже, чтобы узнать больше о стоимости каркаса дома.

Содержание:

  • Процесс возведения дома
  • Стоимость каркаса дома за квадратный фут
  • Важные факторы стоимости каркаса дома
  • Затраты на каркас дома по площади
  • Наем плотника для каркаса вашего дома
  • Часто задаваемые вопросы Раздел

Процесс возведения каркаса дома

Каркас дома — это процесс создания структурного контура вашего дома. Для нового дома это включает в себя строительство каркасов из палочек для стен с пустыми пространствами, очерчивающими окна и двери. Этот каркас обеспечивает основу для вашего дома, которая будет поддерживать ваши стены, двери, окна и крышу. Кадров обычно

Стоимость каркаса дома за квадратный фут

Каркас дома — самая затратная часть строительства нового дома. Цена, которую вы платите, определяется работой и необходимыми материалами.

В то время как стоимость каркаса дома варьируется от 7 до 16 долларов за квадратный фут , она будет варьироваться в зависимости от необходимых материалов.

Калькулятор доступности жилья

Рассчитайте цену дома, которую вы можете себе позволить, исходя из вашего дохода и суммы вашего долга.

Рассчитать сейчас

Важные факторы стоимости каркаса дома

Стоимость каркаса дома зависит от ряда факторов. Например, если вы используете сталь для создания рамы вместо пиломатериалов, это будет дороже. Если ваш дом больше, то труд, необходимый для возведения каркаса, будет стоить дороже.

Вот факторы, которые необходимо учитывать при оценке стоимости каркаса дома.

Площадь дома в футах

Квадратные метры каркаса вашего дома — самая большая переменная затрат на каркас дома. Чем больше ваш дом, тем дороже будет построить каркас.

Домашняя сложность

Проекты домов с обилием линий крыш, углов и дополнительных скатов и впадин будут дороже, чем обычные дома. Это связано с тем, что эти более сложные надстройки требуют больше материалов и требуют больше времени для сборки.

Коммерческие и жилые расходы на каркас

Коммерческий каркас в среднем дороже, чем жилой. Коммерческие проекты обычно используют сталь и являются более сложными, в то время как жилые проекты используют древесину и являются более простыми.

Поскольку коммерческие проекты выполняются в более сжатые сроки и с более строгими правилами, работникам требуется больше навыков, чтобы закончить работу вовремя. Это приводит к тому, что коммерческие проекты стоят дороже.

Обшивка дома

Обшивка дома — это защитный барьер, прикрепленный к каркасу, который усиливает изоляцию и служит основой для обшивки дома. Внешняя обшивка увеличивает стоимость каркаса вашего дома на 2–8 долларов за квадратный фут. 1 Если для защиты обшивки используется домашняя пленка, это может стоить дополнительно.

Используемые материалы

Двумя материалами, в основном используемыми в каркасе дома, являются пиломатериалы и сталь. В то время как цена пиломатериалов за квадратный фут ниже и с ними легче работать, сталь более легкая и долговечная.

Материал

Стоимость квадратного фута

Пиломатериалы

$3 – $8

Сталь

9,50 – 11 долларов

Крепеж (гвозди, шурупы и т. д.)

$4

Источники: Национальная ассоциация домостроителей, 2 HomeAdvisor 1

Стальные рамы дороже деревянных, поскольку для их сборки требуются специальные инструменты и дополнительные крепежные детали. Если стальные рамы редко встречаются в вашем районе, это может еще больше поднять цену.

Стоимость каркаса дома по типу каркаса


Стоимость варьируется в зависимости от того, какую часть дома вам нужно обрамить.

В то время как затраты на обустройство подвалов и гаражей ниже, потолки и крыши обходятся дороже.

Затраты на каркас подвала

Каркас стен подвала в старых домах обходится недорого и стоит около 5 долларов за квадратный фут. 1 Подвалы не являются несущими и не требуют особого планирования, что снижает трудозатраты.

Затраты на каркас крыши

Надлежащий каркас имеет решающее значение для предотвращения протечек крыши в будущем. В зависимости от сложности проекта каркас крыши может стоить от 6 до 9 долларов за квадратный фут. 1 Дополнительные долины, уклоны и углы приводят к увеличению затрат.

Одним из способов избежать затрат на каркас крыши является использование готовых ферм. Кровельные фермы требуют меньше труда для установки и обеспечивают большую поддержку, чем традиционные стержневые рамы.

Стоимость каркаса гаража

Пристроенные и отдельно стоящие гаражи стоят от 4 до 5 долларов за квадратный фут и являются одним из самых простых и недорогих проектов строительства. 1

Перепланировка стен и потолков

Проекты по обрамлению потолков и стен стоят от 7 до 12 долларов за квадратный фут. 1 Добавление стен к существующему дому может вызвать осложнения, которые увеличат ваши трудозатраты. Плотнику, возможно, также придется беспокоиться об очистке от мусора и работе в ограниченном пространстве.

Найм плотника для обрамления вашего дома

Обрамление — это большие инвестиции, и качество ваших столярных изделий будет определять качество вашего дома. Таким образом, важно найти надежного плотника с квалификацией, соответствующей вашему проекту.

Вот несколько советов, которые следует учитывать перед выбором плотника:

Проверьте их опыт

Убедитесь, что прошлый опыт вашего плотника соответствует вашему проекту. Например, если ваш плотник никогда не строил стальную раму, а ваш проект основан на стали, вам следует поискать в другом месте. В идеале вам нужен плотник с хорошей репутацией и опытом работы более 5 лет.

Спросите смету

После того, как вы проверили список уважаемых плотников, предоставьте им свои строительные планы и запросите смету. Попросите каждого плотника указать стоимость своего труда, размер прибыли, материалы и любые другие расходы. При необходимости используйте свои оценки, чтобы договориться о лучшей цене с выбранным вами плотником.

Наймите на месте

Местные плотники будут лучше знакомы со строительными нормами и правилами вашего района, и с ними будет легче связаться, если возникнут проблемы в будущем. Поскольку они находятся в вашем сообществе, с ними должно быть легко связаться, и они, вероятно, будут больше заботиться о своей работе, чтобы поддерживать свою репутацию в вашем регионе.

Не платите вперед

Если ваш плотник просит вас заплатить более половины стоимости вашего проекта вперед, это тревожный сигнал. Хотя первоначальный взнос в размере 10–25% не является редкостью, вы не должны платить полную стоимость, пока ваш проект не будет завершен.

Получить в письменной форме

Попросите вашего плотника написать контракт, в котором описываются все аспекты вашего проекта. Это должно включать подтверждение страхования ответственности, график платежей, материалы, которые будут использоваться, а также дату начала и завершения.

Не торопитесь

Важно не торопиться, чтобы сравнить оценки, выбрать плотника и прочитать контракт от начала до конца, прежде чем подписывать.

Часто задаваемые вопросы Раздел

Сколько стоит пиломатериал за квадратный фут?

Стоимость пиломатериалов варьируется от 3 до 8 долларов за квадратный фут. Это означает, что стоимость пиломатериалов для каркаса дома площадью 2000 квадратных футов может стоить от 6000 до 16000 долларов.

Сколько стоит каркас дома площадью 2000 квадратных футов?

Средняя стоимость каркаса дома площадью 2000 квадратных футов будет варьироваться от 14 000 до 32 000 долларов. 1, 3 Если вы добавите обшивку к раме, это будет стоить вам дополнительно 4 000–16 000 долларов США. 1, 3

Стоимость каркаса дома зависит от используемых материалов, дополнений, размера и сложности вашего проекта. Прежде чем выбрать плотника, обязательно найдите время, чтобы изучить его опыт и получить несколько оценок.

Если вы строите новый дом, не забудьте выбрать подходящую для вас страховку домовладельцев. Если вы создаете пристройки, чтобы продать свой дом по более высокой цене, ознакомьтесь с нашим покупателем жилья 9.0225’ руководство, которое поможет вам найти новое жилое помещение.

Источники:

1 HomeAdvisor

2 Национальная ассоциация домостроителей

3 Ручной расчет на основе стоимости квадратного метра дома (от 1 доллара США за квадратный метр до 7 долларов США) или стоимость обшивки дома (2–8 долларов за квадратный фут)

Все еще ищете землю?

Просмотрите участки для продажи рядом с вами на Rocket Homes.

Посмотреть списки земель

Стоимость строительства дома в Австралии (цена за метр и сравнение штатов)

Эта информация носит общий характер и не является юридической консультацией. Несмотря на то, что Budget Direct стремится обеспечить точность и актуальность информации, на которую мы полагаемся, мы не гарантируем этого. Budget Direct не несет ответственности за эту информацию и рекомендует вам получить юридическую консультацию, связанную с вашими индивидуальными обстоятельствами, прежде чем заключать какие-либо контракты на покупку собственности или получение финансирования.

Если вы мечтаете построить собственный дом, важно знать, сколько денег вам придется взять взаймы или накопить, чтобы его построить.

Рассчитать точную стоимость строительства дома может быть сложно, так как она зависит от множества факторов.

В этой статье описаны три основных фактора и стоимость строительства в каждом штате и территории.

См. все руководства по покупке жилья от Budget Direct.

Размер недвижимости

Чем больше дом, тем больше материалов потребуется для его постройки.

В Австралии затраты на строительство обычно рассчитываются путем умножения общей площади пола ( м 2 ) на смету расходов ( 2 долларов США за м ), предоставленную строительным подрядчиком.

Тип и качество строительных материалов

Независимо от того, используете ли вы деревянную отделку или строите полностью кирпичный дом, цена на материалы, которые вы используете, будет иметь одно из самых больших влияний на вашу окончательную цену.

Такие вещи, как каменные столешницы, система кондиционирования воздуха с обратным циклом и нестандартное ограждение, также увеличивают конечную стоимость вашего дома.

Ограничения строительной площадки

В зависимости от типа купленной вами собственности могут возникнуть расходы, связанные с подготовкой земли к застройке.

Например, в зависимости от стиля строящегося дома участок с естественным уклоном может потребоваться выровнять, прежде чем на нем можно будет построить дом.

Стоимость строительства за квадратный метр

Согласно Мельбурнскому, Австралия, выпуску Riders Digest 2019. и Австралийского бюро статистики (ABS), стоимость строительства дома в Австралии может сильно различаться.

Средняя стоимость строительства дома в Австралии в 2018 году составила 313 800 долларов.

Однако, в зависимости от его местоположения и других факторов, цена дома среднего размера может варьироваться от 271 000 до 1 124 550 долларов США.

Государственный Низкая стоимость за м 2 Стоимость высокого диапазона за м 2 2017–⁠2018 средняя площадь м 2 Общая стоимость низкого диапазона Общая стоимость высокого диапазона
Новый Южный Уэльс 1780 долларов 5 100 долларов США 220,5 392 490 долларов 1 124 550 долларов США
ВИК 1720 долларов 3300 долларов 246,4 423 808 долларов 813 120 долларов
Квинсленд 1800 долларов 4000 долларов 231 415 800 долларов 924 000 долларов
СА 1580 долларов 3450 долларов 199,2 314 736 долларов 687 240 долларов
Вашингтон 1400 долларов 2700 долларов 236,5 331 100 долларов США 638 550 долларов
НТ 1800 долларов 2800 долларов 192 345 600 долларов США 537 600 долларов США
АКТ 1700 долларов 3400 долларов 242,5 412 250 долларов 824 500 долларов

Средняя стоимость строительства нового дома с 2003 г.

По данным Австралийского статистического бюро, в период с 2003–04 по 2017–2018 годы средняя стоимость строительства дома в Австралии выросла на 74,8%.

Среднегодовой прирост был самым высоким в Австралийской столичной территории (6,6%), а самым низким в Квинсленде (4,3%).

Государственный 2003–2004 2010–2011 2017–2018
Новый Южный Уэльс 210 300 долларов 307 300 долларов 348 400 долларов США
ВИК 180 800 долларов 254 200 долларов 316 500 долларов США
Квинсленд 177 600 долларов 277 500 долларов США 289 400 долларов
СА 147 300 долларов 219 900 долларов 271 000 долларов
Вашингтон 152 000 долларов 273 100 долларов США 297 700 долларов США
ТАС 150 300 долларов США 224 400 долларов 291 500 долларов
НТ 202 900 долларов 363 100 долларов США 356 100 долларов США
АКТ 202 900 долларов 285 100 431 500 долларов США
Австралия 179 500 долларов США 268 600 долларов США 313 800 долларов США

Если вы хотите построить дом, такое увеличение стоимости может вас обескуражить.

Но не забывайте, построить новый дом может быть дешевле, чем купить уже существующий. Кроме того, вы можете заказать план этажа и функции, которые вы хотите.

Имейте в виду, что земля и здание — это не единственные расходы.

В зависимости от штата, в котором вы живете, и других факторов вам может потребоваться оплатить гербовый сбор за собственность, сборы за планирование, сборы за передачу и расходы на отделку.

Если это ваш первый дом, вы можете иметь право на получение субсидии для первого владельца дома (FHOG).

См. все руководства по покупке жилья от Budget Direct.

  • 4 фактора, которые следует учитывать при покупке дома
  • Полный контрольный список для покупки дома
  • Руководство по покупке дома на аукционе
  • 5 вещей, которые нужно знать о покупке своего первого дома
  • Большой спор о жилье: арендовать или покупать?
  • Советы экспертов для покупателей первого дома — часть 1
  • Советы экспертов для покупателей первого дома — часть 2
  • Руководство по осмотру имущества и контрольный список
  • Грант для первого домовладельца (FHOG): как это работает
  • Процесс урегулирования собственности
  • Объяснение жилищных кредитов и банковского жаргона
  • Что такое (LMI) ипотечное страхование кредиторов?
  • Нужно ли страховать дом перед заселением?
  • Недострахование – сколько страховки дома вам нужно?
  • Получение максимальной отдачи от страхования вашего дома и имущества
  • Как сэкономить на страховке дома

Каркасные дома из дуба — 30 идей для очаровательного дизайна

(Изображение предоставлено Марком Уоттсом)

Каркасные дома из дуба с их непревзойденным шармом и уникальными характеристиками, без сомнения, являются одними из самых популярных самостоятельных построек в стране.

Строительство дома с деревянным каркасом из дуба – мечта многих строителей. Он предлагает мгновенную индивидуальность и подходит как для традиционного, так и для современного дизайна, а рама может быть открыта как внутри, так и снаружи, в зависимости от эстетики, к которой вы стремитесь.

Вот некоторые из лучших домов с дубовым каркасом в Великобритании всех форм, размеров и бюджетов, в том числе первый в Великобритании пассивный дом с дубовым каркасом и дом с дубовым каркасом, который стоит 200 тысяч фунтов стерлингов.

( БОЛЬШЕ :Получить индивидуальное предложение для вашего проекта дубовой рамы (откроется в новой вкладке))

Зачем строить дома из дуба?

«Хотя дуб использовался для строительства домов на протяжении столетий, современные методы строительства придали этой традиционной системе капитальный ремонт 21-го века», — начинает журналист Ребекка Фостер.

«Высококачественная точная инженерия означает, что возможности дизайна безграничны: от амбаров и домов в загородном стиле, гармонично вписывающихся в сельскую местность, до более современных дизайнов, включающих эффектные акценты. »

«Обрамление из дуба прекрасно сочетается с текстурой, характером, мастерством и долговечностью, но оно также прочное, адаптируемое и невероятно устойчивое», — продолжает Мерри Олбрайт, креативный директор Border Oak .

«Дуб — очень приятный на ощупь строительный материал, и строители любят его за уникальное ощущение и характер, которые он придает дому», — говорит Чарли Миллс, доктор медицины в Oakwrights . «Для такого традиционного метода строительства дома дубовые рамы очень гибки с точки зрения стиля и могут подойти как для очень современного дома, так и для традиционного дома».

1. Начните с подходящего поставщика

(Изображение предоставлено Николасом Ярсли c/o Welsh Oak Frame)

Выбор правильной компании, которая поможет построить дом с дубовым каркасом, является важным аспектом, чтобы все было правильно. Решение должно зависеть от продуктов и услуг, предлагаемых поставщиком, а также от того, соответствуют ли их предыдущие проекты вашим собственным желаниям.

«Ознакомьтесь с тем, что входит в пакет дизайна», — советует Ребекка Фостер. «Вам понадобится полный набор чертежей, включая фасады, планы этажей и планы расположения. Многие компании также предлагают дополнительные услуги, такие как управление проектами».

«Я всегда хотела иметь сарай из зеленого дуба», — говорит Доун Траскотт, которая сама построила этот потрясающий современный дом из дуба. «Рамка из валлийского дуба (открывается в новой вкладке) дала нам возможность полностью индивидуального дизайна, но мы выбрали готовый сарай (WOF 20) и изменили внутреннюю планировку, чтобы она подходила нам и участку».

2. Дом с дубовым каркасом в современном стиле

(Изображение предоставлено Richard Kiely c/o Oakwrights)

Чтобы создать современный внешний вид дома с дубовым каркасом, тщательно продумайте отделочные материалы. «Клиенты, предпочитающие более современную отделку, предпочитают более минималистичный дизайн с большим количеством остекления», — говорит Дэвид Хэндли из Prime Oak .

При проектировании своего вечного дома из дуба (спроектированного и поставленного Oakwrights) Майкл и Пенни Янг выбрали гибкую силиконовую штукатурку и алюминиевые элементы для дождевой воды, чтобы создать современную отделку.

Вся отделка требует минимального ухода (дубовая рама осталась нетронутой). Балкон ведет из главной спальни, а застекленный двускатный фронтон открывает вид на их новый сад изнутри.

3. Построить небольшой и доступный дом из дуба

(Изображение предоставлено Джереми Филлипсом)

Стоимость строительства дома с дубовым каркасом в среднем дороже за квадратный метр, чем, скажем, из кирпича и блока (около 2000 фунтов стерлингов за квадратный метр). м2). Тем не менее, есть способы снизить затраты на строительство, чтобы материал был более доступным, включая выполнение задач «сделай сам» и замену дуба на хвойную древесину в определенных областях.

«Возможно также, что вы можете сэкономить несколько копеек, выбрав готовый дизайн, а не идти по индивидуальному маршруту, но это не всегда так», — объясняет Ребекка Фостер.

Небольшой, изящный и бесконечно очаровательный, этот дом с дубовым каркасом от Border Oak был разработан как доступное решение для домовладельца (стоимость проекта составила около 250 000 фунтов стерлингов).

4. Дом из дубового каркаса, встроенный в склон холма

(Изображение предоставлено Westwind Oak)

Построенный на склоне, проект Old Quarry House мастерски превращает сложные сюжетные задачи в идеи самостоятельного строительства.

Перевернутая планировка не только позволяет насладиться невероятным видом на сельскую местность, но и позволяет домовладельцам перемещаться с подъездной дорожки в основные жилые помещения без необходимости тащить покупки и багаж вверх или вниз по лестнице.

Открытые дубовые фермы (каркас был создан Westwind Oak ) создают драму в интерьерах с двойной высотой, но именно потрясающий балкон делает этот дом сияющим.

(Изображение предоставлено c/o Welsh Oak Frame)

Когда Ричард и Джули Эттридж впервые обратились к Welsh Oak Frame (открывается в новой вкладке), у них уже было разрешение на планировку расширения их коттеджа, но после тщательного рассмотрения они в конечном итоге решили снести и заменить на полностью сделанный на заказ дом из дубового каркаса.

Интерьер с дубовой рамой прекрасно сочетает в себе очаровательные детали дубовой рамы с современным стилем жизни и вкусами.

В то время как фасад, выходящий на улицу, является традиционным, задняя часть дома имеет остекление во всю высоту, что позволяет открывать кухню и жилые помещения с видом на сад.

6. Выберите пакет «под ключ» для простого пути к дому из дуба

(Изображение предоставлено: Complete Oak Home)

С давними амбициями построить дом своей мечты с использованием дубового каркаса, но с занятой жизнью и молодым семья, домовладельцы выбрали для своего проекта комплексную услугу самостоятельного строительства под ключ.

Готовый дом из дуба (откроется в новой вкладке) помог им пройти тщательный процесс оценки стоимости, поэтому домовладельцы смогли спроектировать дом на заказ в рамках своего бюджета.

Потрясающая кухня-столовая со сводчатым потолком, в котором характер старинного здания сочетается с современной эффективностью.

7. Добавление дубовой надставки для мгновенного персонажа

(Изображение предоставлено c/o Welsh Oak Frame)

Добавление двух дубовых надставок превратило когда-то скучный коттедж Сары и Гая Боудена в очаровательный дом с массой индивидуальности.

«Удлинение дуба на самом деле ничем не отличается от расширения любым другим способом», — говорит Эмир Дэвид, директор по дизайну Welsh Oak Frame и дизайнер проекта. «Это хорошо работает с любым типом собственности, когда дизайн тщательно продуман, чтобы сочетаться с эстетикой существующей собственности.

«Замена крыши на открытую дубовую крышу и добавление крыльца с дубовым каркасом придали дому характер и прекрасно все увязали воедино.»

8. Создайте традиционную, но энергоэффективную самостоятельную сборку

(Изображение предоставлено Джереми Филлипсом)

Дубовые рамы изготавливаются за пределами площадки и доставляются на площадку, где они относительно быстро собираются. В сочетании со структурными изоляционными панелями (SIP) или заполняющими панелями каркасные дома из дуба также могут обеспечить впечатляющую воздухонепроницаемость.

После многих лет поисков дома с историей и шармом Хелен и Дэн Браун были полны решимости возродить характер старинной собственности в своей загородной постройке, создав при этом эффективный дом для своей семьи.

Их новый дом из дуба Border умело сочетает в себе традиционный внешний вид дома с яркими интерьерами и гибкими жилыми помещениями, созданными специально для жизни их молодой семьи.

Внутри столовая открытой планировки, кухня и игровая площадка выходят в оранжерею/солярий с дубовым каркасом в задней части дома. Солнечное покрытие стекол (для предотвращения перегрева) делает наполненное светом помещение функциональным круглый год.

9. Приобретите дом с дубовым каркасом по фиксированной цене

(Изображение предоставлено Roderick James Architects)

но красивое решение для самостоятельной сборки (с опцией полностью управляемой сборки от 200 000 фунтов стерлингов).

Дома с открытой планировкой могут быть легко адаптированы, поэтому этот дом площадью 108 м2 имеет большую кухню в деревенском стиле под антресольным уровнем, в котором находится одна из трех спален.

Результат, бесспорно, приятный и практичный, и позволил домовладельцам получить дом с дубовым каркасом без больших затрат.

10. Использование дубовой рамы для пристройки кухни

(Изображение предоставлено Джереми Филлипсом)

Стремясь обеспечить переоборудование сарая в сочетании старого и нового стилей, Кэт и Марко Уокер завершили свои идеи расширения кухни с дубовой рамой современным серым дизайном. и свободная планировка.

«Сама природа дубового каркаса очень хорошо подходит для домов с открытой планировкой, при этом сама рама действует как визуальное и, при необходимости, физическое разделение», — объясняет помощник редактора Наташа Бринсмид.

«Прямо на этапе проектирования поговорите со своим архитектором о том, как можно использовать раму, чтобы каждое пространство могло иметь свое собственное ощущение, даже если оно открыто для другого».

11. Использование дубового каркаса для постройки пассивного дома

(Изображение предоставлено Марком Болтоном)

Эндрю и Линда Бернетт всегда мечтали открыть отель типа «постель и завтрак», но, посетив несколько скучных объектов, они обратились к Oakwrights с просьбой построить его. с нуля в Малверне, Вустершир.

Первый сертифицированный дубовый каркас Passivhaus BnB в Великобритании. Новый дом Бернеттов имеет два фронтона, выходящих на юг, с тройным остеклением, что означает, что перевернутая планировка открывает потрясающий вид на сельскую местность.

Пара подошла к затратам на строительство, связанным с дизайном Passivhaus, как к инвестициям на пенсию, поскольку их счета за электроэнергию теперь значительно ниже благодаря геотермальному тепловому насосу, системе MVHR и высокоизолированной раме (собственная инкапсуляция WrightWall и WrightRoof Natural от Oakwrights). система).

12. Вдохновитесь другими домами из дуба

(Изображение предоставлено Марком Уэлшем)

Будь то старинное здание, полное вдохновения и очарования старого мира, или очаровательная новая постройка, попробуйте посетить другие дубовые дома, чтобы зажечь идеи и решения дизайна дома.

«Если вы планируете построить дом с дубовым каркасом, мы рекомендуем посетить один из них, например выставочный дом Oakwrights под названием Woodhouse, или прийти к нам на день открытых дверей, чтобы получить возможность испытать дом с дубовым каркасом», — советует Чарли Миллс. .

Сью и Дик Мааз, самостоятельные строители этого потрясающего современного дома, посетили Вудхаус еще до начала работ. «Мы довольно традиционны и изначально думали о планировке с отдельными комнатами, но, проведя время в ломаной планировке Вудхауса (тип жизни с открытой планировкой), мы подумали: «Почему бы вам не захотеть жить так, — говорит Сью.

13. Построить доступный дом на всю жизнь для пенсионеров

(Изображение предоставлено Марком Болтоном)

Джуди Бишоп хотела светлый дом с дубовым каркасом для выхода на пенсию, поэтому построила свой потрясающий новый дом на территории своей старой семьи. дом.

Доступный дизайн включает в себя очень широкие двери, приподнятые розетки и ровные пороги по всему периметру. Есть также место для лифта, если в будущем возникнет такая необходимость.

Воздушный тепловой насос, резервуар для сбора дождевой воды и трехфазная электрическая система (полезны для удовлетворения будущих потребностей, таких как точки высокоскоростной зарядки для электромобилей) гарантируют, что дом останется устойчивым в будущем.

14. Сделай сам для недорогого стартового дома

(Изображение предоставлено Марком Уоттсом)

Взяв на себя большие задачи по созданию дома, новые домовладельцы Чарли и Хелен Миллс работали с Oakwrights, чтобы самостоятельно построить потрясающий дом с разумным бюджетом в 220 000 фунтов стерлингов.

Бюджетные идеи, такие как взять на себя как можно больше «ослиной работы», по словам Чарли, сами, делают их историю сборки достойной подражания, если строить с ограниченными финансами.

Простые задачи, такие как чистка дубовой рамы своими руками, сэкономили паре около 2000 фунтов стерлингов.

15. Воссоздайте очаровательный небольшой коттедж

(Изображение предоставлено Джереми Филлипсом)

В то время как современные каркасные конструкции из дуба могут выглядеть как величественные усадьбы и современные особняки, определенно есть что сказать о более скромных коттеджах. стильная сборка, которая может вписаться в меньший бюджет.

Предварительно спроектированный коттедж Pearmain от Border Oak был выбран Йеном и Мэри Картрайт. Он был адаптирован к их стремлению к современному и открытому интерьеру, но при этом сохранил типичный классический внешний вид дуба снаружи.

Они также решили добавить соответствующий гараж с дубовым каркасом рядом с их собственностью (слева на снимке).

(Изображение предоставлено Джереми Филлипсом)

Прежде чем строить дом с дубовым каркасом, необходимо знать несколько вещей, одна из которых заключается в том, что решения по внешней эстетике могут быть продиктованы местными планировочными предпочтениями.

При строительстве собственной дубовой конструкции Энтони и Лиз Льюис руководствовались разрешением на планирование в отношении определенных материалов для внешнего дизайна, что привело к изящному решению.

Передняя часть дома имеет вид традиционного кирпичного фермерского дома, а задняя часть включает большие двойные двери, ведущие в современную кухню.

17. Создайте семейный дом, построенный за 265 тысяч фунтов стерлингов

(Изображение предоставлено Джереми Филлипсом)

Венди и Стив Хантер купили участок, на котором уже было разрешение на строительство дома, спроектированного Border Oak, от самой компании.

Супруги внесли несколько изменений в первоначальные планы. Они включали перемещение столовой со скатной крышей, показанной здесь, с французскими дверями, ведущими в сад, чтобы она могла стать частью кухни открытой планировки.

Способы сэкономить на стоимости сборки включали Венди и Стива, которые брали на себя большую часть второй ремонтной работы и смешивали высококачественные материалы с готовыми приспособлениями.

(Изображение предоставлено Джереми Филлипсом)

Домовладельцы Шейла и Джефф Макгоги никогда не планировали строить одноэтажный дом, но в тесном сотрудничестве с Border Oak придумали великолепный дизайн бунгало с дубовым каркасом, которым они могут наслаждаться на пенсии.

Планировка была разработана таким образом, что центральная гостиная служит для соединения отдельных крыльев гостиной и спальни, а сводчатые потолки делают пространство намного больше, чем 150 м2.

Коттедж H-образной формы снаружи обшит крашеной обшивкой, некоторые элементы обрамлены дубом и имеют традиционное крыльцо у входа.

19. Держите его зеленым с дубовым каркасом с высокой теплоизоляцией

(Изображение предоставлено Джозефом Холдером)

Этот высокотехнологичный эко-дом был первым объектом недвижимости с дубовым каркасом, сертифицированным Passivhaus в Великобритании. Этот дом площадью 200 м², расположенный в Йоркшире, был построен за 450 000 фунтов стерлингов.

20. Строительство дома из дуба на участке Greenbelt

(Изображение предоставлено Саймоном Максвеллом)

Этот полутораэтажный дом с двумя спальнями построен из дубового каркаса и SIP-панелей и обшит кедром.

(Изображение предоставлено Саймоном Максвеллом)

Открытый каркас этой самостоятельной постройки, разработанный Oakwrights, соседствует с такими игривыми современными штрихами, как зонированная гостиная открытой планировки, открытая лестница и стеклянный пол.

22. Построить дубовый дом на побережье

(Изображение предоставлено: c/o Oakwrights/Mark Welsh)

После посещения фабрики Oakwrights в Херефордшире одна пара вместе со своим архитектором разработала проект дома для отдыха на побережье, который сочетает в себе характерные штрихи с современной привлекательностью.

(Изображение предоставлено Саймоном Максвеллом)

Построенный всего за 200 000 фунтов стерлингов с каркасом из дуба Бордер, этот коттеджный дом с каркасом из дуба был разработан, чтобы вписаться в окружающую традиционную деревню.

24. Самостоятельная сборка дубового каркаса на наклонном участке

(Изображение предоставлено Николасом Ярсли c/o Welsh Oak Frame)

Современные методы строительства и энергоэффективность были объединены с традиционным каркасом из зеленого дуба (от Welsh Oak Каркас) и материалы для создания этого нового загородного дома.

(Изображение предоставлено c/o Oakwrights)

На участке с историческим садом, обнесенным стеной, этот дизайн установлен на склоне, чтобы минимизировать внешний объем. Рама Oakwrights, снаружи обшитая сибирской лиственницей.

26. Замена жилого дома новым домом из дуба

(Изображение предоставлено Саймоном Максвеллом) полностью облицованный камнем), извлеченный из снесенного коттеджа и отрендеренный.

27. Строительство дома из дубового каркаса в стиле амбара

(Изображение предоставлено c/o Oakwrights)

Дом в стиле амбара был построен с учетом особенностей сельской местности. выступающий застекленный фронтон.

28. Построить убежище в лесу с дубовым каркасом

(Изображение предоставлено c/o Oakwrights)

Перспективный дом с дубовым каркасом на лесистом полусельском участке был тщательно спроектирован и изготовлен таким образом, чтобы стать дом для жизни.

29. План дома из дуба в стиле амбара

(Изображение предоставлено Джереми Филлипсом)

Дом в стиле амбара устраняет разрыв между современным и традиционным дизайном, а ограниченная палитра материалов гармонирует с сельским пейзажем.

30. Дерзайте с изогнутым домом из дуба

(Изображение предоставлено Саймоном Максвеллом)

Этот современный дом был спроектирован Джорджем Баттерхэмом из Batterham Matthews Design, в котором деревянный каркас сочетается с остеклением и стенами с эффектом сухого камня.

Как долго служат каркасные дома из дуба?

«Мы ожидаем, что любой дом, который мы строим, простоит не менее трехсот или четырехсот лет с хорошим фундаментом и надежной крышей», — говорит Чарли Миллс, доктор медицины в Oakwrights. «Частью привлекательности и индивидуальности дома с дубовым каркасом является дополнительный характер, который приходит с возрастом».

Как построить дом с каркасом из дуба?

«Дубовые каркасные дома построены по тому же процессу, что и стандартный дом», — советует Чарли Миллс. «Основное отличие состоит в том, что каркасная конструкция из дуба поднимается первой и обшивается изолированными стеновыми панелями, которые обеспечивают высокий уровень воздухонепроницаемости, и именно так Oakwrights построила два сертифицированных Passivhaus. Изолированные панели крыши добавлены, чтобы дать вам высохнуть за относительно короткое время».

Удлинители дубовой рамы стоят дорого?

«Стоимость расширения будет зависеть от выбранного вами маршрута, — комментирует Алекс Коул, консультант по дизайну Oakwrights. «Во многих случаях более выгодно использовать компанию, которая предоставляет все услуги под одной крышей, такие как архитектура, проектирование каркаса, производство и сборка. ваши потребности и ваш бюджет. Выбор одних материалов над другими будет иметь финансовые последствия. Количество дуба, например, в стропилах, а также такие особенности, как лицевое остекление, повлияют на стоимость вашей пристройки».0015

Помощник редактора Эми начала работать в отделе жилищного строительства и ремонта в 2018 году. Она интересуется методами устойчивого строительства и всегда следит за последними дизайнерскими идеями. Эми взяла интервью у бесчисленного количества самостоятельных строителей, реставраторов и расширителей об их опыте для журнала Homebuilding & Renovating. В настоящее время она ремонтирует дом середины прошлого века вместе со своим партнером на основе «сделай сам» и недавно оборудовала собственную кухню.

Сколько стоит построить дом в Австралии?

Сколько сегодня вы готовы потратить на строительство дома в Австралии?

Если вы мечтаете построить новый дом, вам может быть интересно, как недавние события повлияли на цены на строительство дома, включая затраты на строительство и гербовый сбор.

Ответ на этот вопрос можно резюмировать этой разочаровывающей, но часто точной фразой: Какова длина веревки?

Существует ряд различных факторов, которые могут повлиять на стоимость строительства дома, включая, помимо прочего:

  • Размер жилого помещения
  • Расположение и наличие ресурсов на склоне земли
  • Качество арматуры и фурнитуры

Имея это в виду, я могу привести некоторые приблизительные цифры, чтобы дать вам представление о том, сколько может стоить строительство недвижимости.

Но прежде чем я это сделаю, давайте посмотрим на —

Как COVID-19 повлиял на затраты при строительстве дома

Стоит понимать, что при строительстве нового дома:

  • 40-45% затрат от общей стоимости строительства составляет стоимость материалов
  • Около 35-40% стоимости приходится на оплату труда
  • Существует множество налогов и сборов, страховки и накладных расходов
  • И билд хотел бы получить рентабельность около 15-20%

Хотя трудно точно сказать, насколько COVID-19 повлиял на затраты при строительстве дома, справедливо сказать, что с таким количеством изменений, закрытием границ и ограничениями ситуация изменилась.

Из-за нестабильности обменных курсов, влияния на цепочки поставок и снижения производительности из-за ограничений, связанных с COVID-19, затраты выросли, а время завершения проектов увеличилось, что привело к увеличению стоимости строительства.

Теперь добавьте к этому проблемы с цепочками поставок по всему миру из-за российско-украинской войны, и все становится еще хуже.

Нехватка материалов и рабочей силы, вероятно, значительно увеличит затраты на строительство жилья в ближайшие пару лет.

Хотите верьте, хотите нет, но, несмотря на все деревья, которые у нас есть в Австралии, до COVID-19 примерно 20% конструкционной древесины в Австралии поступали из-за границы, в основном из Европы.

Бум жилищного строительства здесь совпал с всплеском строительства на основных зарубежных рынках, таких как США и Канада, а это означает, что зарубежные поставщики не смогли восполнить этот дефицит.

В настоящее время строители сталкиваются со значительными ограничениями в снабжении, нехватка рабочей силы и материалов является серьезным препятствием, а инфляция увеличивает стоимость материалов;

  • Цены на древесину выросли более чем на 20% за последние несколько месяцев, и это феноменально, что мы наблюдаем во всем мире.
  • Стоимость армированной стали увеличилась более чем на 40% по сравнению с прошлым годом
  • Пластиковые трубы стоят на 26% дороже, чем год назад

Результатом всего этого является то, что строительство среднего дома сегодня стоит на 76 000 долларов больше, чем 12 месяцев назад!

Хартия оценщиков Кек Крамер изучил индексы цен на жилое жилье Австралийского бюро статистики (ABS) по всей Австралии, чтобы понять изменение цен на различные материалы, используемые при строительстве жилья.

Некоторые ключевые выводы включают:

  • Повышение цен на различные товары в нескольких штатах является самым высоким с момента введения GST в 2000 г. (или в некоторых случаях после GFC в 2008/2009 гг.). Это привело к общему увеличению затрат в Австралии (по всем ценовым группам, отслеживаемым ABS) на +13,6% с начала пандемии COVID-19.
  • Больше всего выросли лесоматериалы, плиты и столярные изделия (такие как конструкционная древесина, деревянные двери и окна, фанера и плиты), а также изделия из стали (такие как стальные балки и профили и арматурная сталь).
  • Замечено, что в Аделаиде больше всего выросли продажи древесины, досок и столярных изделий, в то время как в Брисбене больше всего выросли цены на продукцию из стали.

Средняя стоимость строительства дома в Австралии

Стоимость строительства дома на всех основных австралийских рынках растет быстрее, чем инфляция — тенденция, которая, по-видимому, сохранится в течение многих лет из-за того, что спрос на строительство превышает предложение как на рабочую силу, так и на материалы.

Сбои, вызванные COVID-19, были в основном виноваты в прошлом году: проблемы с глобальной цепочкой поставок негативно повлияли как на доставку материалов, так и на цены, а закрытие государственных и международных границ привело к непреодолимой нехватке рабочей силы.

В этом году российско-украинская война повлияла на стоимость нефти и алюминия, транспортные заторы и перебои в цепочке поставок повлияли на дальнейший рост цен.

Средняя стоимость строительства дома за квадратный метр

Последний отчет BMT Quantity Surveyors показывает среднюю стоимость строительства дома за квадратный метр новых одно- и двухэтажных жилых домов по всей Австралии за третий квартал 2022 года.

Стоимость в приведенной ниже таблице указана для Сиднея, но вы все равно можете использовать ее в качестве ориентира, применив один из следующих региональных процентных различий.

Это даст вам приблизительную стоимость квадратного метра для данного типа строительства в вашем районе.

  • Кэрнс — 110% — 130%
  • Брисбен — 95% — 115%
  • Сидней — 100% — 100%
  • Канберра — 92% — 120%
  • Мельбурн — 95% — 105%
  • Хобарт — 95% — 120%
  • Аделаида — 95% — 108%
  • Перт — 98% — 120%
  • Дарвин — 110% — 135%
Тип конструкции Уровень отделки
Низкий Средний Высокий
Стоимость строительства дома
3BR Проект дома из обшивки, ровный блок, одноуровневый, полочная конструкция 1690 долларов 1 892 $ 2340 долларов
3BR Проект дома из облицовочного кирпича, ровный блок, одноуровневый, дизайн полки 1801 $ 2006 долларов 2395 долларов
3BR Проект дома из цельного кирпича, блочный, одноуровневый, полочный дизайн 1793 долл. США 2000 долларов 2 484 $
4BR Дом из обшивки, одноуровневый блок, уникальный дизайн 2 373 долл. США 2535 долларов 3 164 долл. США
4BR Кирпичный дом, ровный блок, одноуровневый, уникальный дизайн 2 521 $ 2 641 $ 3 323 долл. США
4BR  полностью кирпичный дом, блочный, одноуровневый, уникальный дизайн 2 861 $ 3 268 долларов 3550 долларов
3BR Проект дома из облицовочного кирпича, одноуровневый блок, двухуровневый, полочный дизайн 1 878 $ 2075 долларов 2559 долларов
3BR Проект дома из цельного кирпича, блочный, двухуровневый, полочная конструкция 1948 долларов 2190 долларов 2687 долларов
4BR Кирпичный дом, блочный, двухуровневый, уникальный дизайн 2636 долларов 2979 долларов 3458 долларов
4BR монолитно-кирпичный дом, блочный, двухуровневый, уникальный дизайн 2 913 $ 3345 долларов 3651 $
Архитектурно спроектированная резиденция представительского класса 3866 долларов 4949 долларов 6 923 $
Стоимость строительства таунхауса
2BR одноуровневый кирпичный таунхаус с учетом общего имущества 2649 долларов 3013 долларов 3 394 долл. США
2BR 2-х уровневый кирпичный таунхаус с учетом общего имущества 2720 долларов 3064 долл. США 3560 долларов
3BR  одноуровневый кирпичный таунхаус с учетом общего имущества 2 624 долл. США 2987 долларов 3356 долларов
3BR 2-х уровневый кирпичный таунхаус с учетом общего имущества 2 694 долл. США 3139 долларов 3 573 долл. США
Стоимость строительства юнитов
3-й этаж жилой комплекс, бетонная конструкция, парковка на первом этаже 2789 долларов 2 993 долл. США $3631
3-х этажный жилой комплекс, бетонная конструкция, подземный паркинг 2 732 долл. США 2936 долларов 3 573 долл. США
4-8-этажный жилой комплекс, включая лифт, бетонную конструкцию, парковку на первом этаже 3185 долларов 3427 долларов 4 152 долл. США
4-8 этажный блочный комплекс, включая лифт, бетонную конструкцию, подземный паркинг 3115 долларов 3356 долларов 4083 долл. США
8 или более этажный комплекс, включая лифт и подземную автостоянку 3 305 долл. США 3751 $ 4770 долларов
Затраты на промышленное строительство
Склад High Bay, стандартная конфигурация, бетонный пол, металлическая облицовка 1368 долларов 1545 долларов 1666 долларов
Склад High Bay, стандартная конфигурация, бетонный пол, сборные железобетонные стены с облицовкой 1680 долларов 1775 долларов 1978 долларов
Стоимость строительства мотелей/гостиниц
Одноуровневый бутик-мотель с кондиционером и удобствами для гостей 4420 долларов 5058 долларов 6 649 долларов
Одноэтажная таверна/гостиница, включая кондиционер, за исключением отдельных предметов отделки 3688 долларов 4 388 долларов 5 280 долларов США
Расходы на строительство офиса
Офисы открытой планировки на 1-4 этажах, включая кондиционеры и лифты, без отделки 2 872 $ 3 203 долл. США $3763
4-8-этажные офисы открытой планировки, включая кондиционеры и лифты, без отделки 3330 долларов США 3575 долларов 4 804 долл. США
8 этажей и выше, включая кондиционеры и лифты, без отделки 4 764 долл. США 5 031 $ 5 261 долл. США
Затраты на строительство торговых помещений
Район пригородного торгового центра, включая кондиционер 3588 долларов 3741 $ 4 186 долларов
Супермаркет, включая кондиционер, без отделки 2 272 долл. США 2427 долларов 2720 долларов

Источник: BMT Quantity Surveyors

Средняя стоимость строительства дома в каждом австралийском штате

Но средние затраты на строительство квадратного метра по городам — это лишь один из факторов, которые необходимо учитывать при расчете стоимости строительства жилья.

Потому что ответ на вопрос «сколько стоит построить дом» сложнее, чем может показаться.

Это потому, что расположение, размер и стоимость блока, на котором он построен, а также отделка влияют на то, сколько стоит построить дом.

Таким образом, стоимость строительства дома в Мельбурне будет сильно отличаться от стоимости строительства дома в Брисбене или даже от стоимости строительства дома в Аделаиде, Перте или Сиднее.

Чтобы дать приблизительное представление, в апреле 2022 года данные ABS предполагали, что в среднем строительство дома стоило около 473 000 долларов (включая данные о домах и единицах).

А вот последняя разбивка ABS по штатам:

Средняя стоимость строительства нового дома по количеству спален

Итак, теперь у нас есть смутное представление о том, сколько стоит построить дом в Австралии в зависимости от стоимости квадратного метра, расположения, размера блока и даже фурнитуры.

А как насчет размера?

Это хорошо, когда указывается цена за квадратный метр, но как перевести это в фактические затраты, чтобы понять, сколько вы собираетесь заплатить за строительство нового дома или инвестиции? имущество?

Нет смысла идти в банк и говорить: «Мне нужно взять взаймы 1190 долларов за квадратный метр»; им понадобится немного больше информации, чтобы продолжить!

Строители и архитекторы часто используют цифру за квадратный метр (м2) для расчета стоимости проекта, поэтому, согласно руководству по стоимости, это хорошая основа для работы.

Средняя стоимость строительства дома с 3 спальнями

Чтобы построить дом с 3 спальнями, вы можете рассчитывать на оплату в районе: с использованием бюджетных материалов

  • 1600–1900 долларов США за квадратный метр для полностью кирпичного одноэтажного дома с 3 спальнями, в одноэтажном блоке, с использованием материалов и отделки среднего и высокого класса
  • Средняя стоимость строительства дома с 4 спальнями

    Чтобы построить дом с 4 спальнями, вы можете рассчитывать на оплату в районе:

    • 1900 долларов США за квадратный метр за одноэтажный кирпичный дом с 4 спальнями на ровном блоке с использованием бюджетных материалов
    • 2400 долларов США за квадратный метр для одноуровневого дома с 4 спальнями, облицованного кирпичом, на ровном блоке с отделкой среднего уровня
    • 2900 долларов США за квадратный метр за полностью кирпичный двухуровневый дом с 4 спальнями на ровном блоке с высококачественной отделкой
    • $3900+ за квадратный метр для архитектора, спроектировавшего полностью кирпичный двухуровневый дом с 4 спальнями на ровном блоке с высококачественной отделкой

    Средняя стоимость строительства дома с 5 спальнями или второго этажа

    Чтобы построить дом с 5 спальнями, вы можете рассчитывать на более чем $4300 за квадратный метр.

    Если вы хотите узнать, сколько стоит пристройка второго этажа, ожидайте, что вам придется заплатить от 1850 до 3300 долларов за квадратный метр, в зависимости от качества и цены строительных материалов и включений.

    Вот пример того, что произошло со стоимостью строительства в Австралии

    Чартер Кек Крамер предоставил следующий график, чтобы показать изменение стоимости строительства дома в Австралии.

    Стоимость построения дома в Мельбурне

    Стоимость по строительству дома в Сиднее

    Стоимость строительства дома в Брисбене

    Стоимость до дома в доме в Ad Adeleide

    .

    Стоимость строительства дома в Перте

    Итак, сколько вы можете заплатить?

    Во-первых, цифры, которые я подробно описал выше, являются лишь приблизительным ориентиром, поскольку стоимость строительства может значительно различаться в зависимости от вашего местоположения, дизайна проекта и уровня отделки.

    И помните, объявленная строителями базовая цена, как правило, является лишь отправной точкой и не отражает фактическую стоимость вашего дома, когда он будет готов на 100%.

    Это связано с тем, что эти цены «начиная с» обычно включают только основные продукты.

    Если вы ищете полную цену, которая включает в себя все, от коврового покрытия до ландшафтного дизайна и подъездных путей, а также белого частокола на фасаде, то вам нужно присмотреться к так называемому пакету «под ключ». – что означает, что все, что вам нужно сделать в конце, это повернуть ключ и войти внутрь.

    Кроме того, требуется дополнительный перерасчет в зависимости от того, где находится имущество, его размера и качества отделки.

    Это не так просто, как получить одно ценовое предложение — стоимость строительства дома сильно различается в зависимости от того, где и что вы планируете построить.

    И это тем более актуально на современном рынке, где стоимость материалов постоянно и неуклонно растет, чуть ли не день ото дня.

    Благодаря растущей инфляции в Австралии почти все категории строительных материалов стали дороже.

    Например, согласно данным ABS, цены на стальную продукцию выросли на 42,1% в год, закончившийся в марте 2022 года.

    И это без учета уровня инфляции и последующего роста цен, который произошел с марта по сегодняшний день.

    И тогда стоимость архитектурно спроектированного дома и дома, построенного крупным застройщиком, снова будет отличаться.

    Но чтобы дать очень приблизительное представление, в апреле 2022 года данные ABS предполагали, что в среднем строительство дома стоило около 473 000 долларов (включая данные о домах и единицах).

    Скрытые затраты на строительство дома

    Как упоминалось ранее, при строительстве дома возникает ряд расходов.

    Для стандартного кирпичного дома без какой-либо индивидуальной отделки вы можете придумать довольно четкий бюджет.

    Однако, как только вы начнете учитывать дополнительные расходы, такие как озеленение, подъездные пути, подпорные стены, заборы, модернизация, отделка и фурнитура, ваши расходы могут значительно возрасти.

    Мы уже знаем, что разбивка затрат на строительство дома будет различаться в зависимости от размера собственности, местоположения и отделки, но как насчет скрытых затрат на строительство дома?

    Вот несколько расходов, которые вы могли упустить из виду.

    1. Стоимость сайта

    Это расходы, связанные с подготовкой вашего земельного участка еще до начала строительства.

    Как правило, их выполняет ваш застройщик, и в большинстве случаев стоимость строительства оплачивается сверх стоимости строительства.

    Некоторые из типичных расходов, связанных со стоимостью объекта, могут быть следующими:

    • Подключение к таким услугам, как вода, канализация, электричество и газ
    • Заборы
    • Подпорные стенки
    • Расчистка участка (деревья, корни, кусты)
    • Обследование объекта
    • Анализ почвы

    Согласно отчету Австралийского института городского развития (UDIA) о состоянии земель за 2022 год, всплеск спроса на новые земли привел к увеличению средней национальной цены участка на 6,0% до 322 379 долларов в период с июня по декабрь 2021 года в крупных столицах.

    Самый дорогой рынок новостроек, Сидней, зафиксировал рост средней цены на 14% в 2021 году, при этом цена лота на конец года составила 543 750 долларов.

    Этот медианный рост цен на лоты был в значительной степени вызван скачком цен в сентябрьском квартале до 585 000 долларов за лот.

    После двухлетнего спада Мельбурн зафиксировал годовой рост медианной цены лота на 14% и завершил год на уровне 327 475 долларов.

    Юго-Восточный Квинсленд зафиксировал годовой рост цен на 5% до 272 375 долларов.

    При этом среднем уровне цен SEQ по-прежнему имеет преимущество в плане доступности по сравнению с двумя другими основными рынками жилья восточного побережья, будучи на 50% дешевле, чем в Сиднее, и на 17% дешевле, чем в Мельбурне.

    Средняя цена лота в Перте выросла на скромный 1% до 215 2000 долларов (это первое повышение цен за шесть лет), а ACT также показала медианную цену на 9% до 453 000 долларов.

    Аделаида зафиксировала годовой рост цен на 2% в 2020 году до 187 250 долларов и с некоторым отрывом остается самым доступным рынком Австралии.

    Увеличение цен на участки в сочетании с минимальным увеличением размеров участков привело к дальнейшему небольшому увеличению цен на землю в расчете на квадратный метр на большинстве рынков, также отмечается в отчете UDIA.

    Цена на землю в Сиднее зафиксировала самый существенный рост, увеличившись на 17% до 1504 долларов за кв.м.

    Цена земли в Мельбурне также выросла на 8% в 2021 году до 883 долларов за кв.м.

    Southeast QLD зафиксировал рост цен на землю на 9% до $679 за кв.м.

    ACT зафиксировал рост цен на землю на 11% до $922 за кв.м.

    Цена земли в Перте увеличилась на скромный 1% до $574 за кв.м.

    Аделаида г. зафиксировал скромный рост столичных ставок на землю с подъемом на уровне $416 за кв.м.

    1. Другие факторы, влияющие на стоимость строительства

    После того, как вы подписали контракт со строителем и определились с планировкой и дизайном вашей собственности, они составят планы и подготовят документы, прежде чем назначить «предстартовую встречу».

    Предстартовая встреча находится на стадии окончательной доработки планов вашего дома.

    Они одобрены советом, и вы готовы сделать окончательный выбор в отношении всех аспектов дизайна, таких как цвет стен, типы осветительных приборов и материалы, используемые на крыше и полах.

    Застройщик, как правило, уже рассчитывает «себестоимость», однако имейте в виду, что в пакетах базовых контрактов учитываются цены на самые дешевые материалы, самую простую фурнитуру и самые стандартные приспособления.

    Если вы хотите изменить что-либо из этого, с вас может взиматься дополнительная плата.

    Некоторые части дома, которые вы, возможно, захотите «обновить» в ходе этого процесса, включают:

    • Крыша : В зависимости от материалов, которые вы выбираете для своих крыш, таких как черепица или цветная обвязка, это может сильно различаться
    • Плитка : Будет сделана поправка на количество плитки на квадратный метр, но это может измениться в зависимости от качества и размера вашего окончательного выбора.
    • Светильники и фитинги : Причудливые, нестандартные краны и европейские приборы, очевидно, будут стоить дороже, чем стандартные светильники и фитинги австралийского производства. Кроме того, затраты на рабочую силу могут увеличиться, если вы выберете элементы, которые сложнее установить. Включения, такие как полностью канальный кондиционер, могут стоить до 10 000 долларов (больше для двухэтажного дома).
    • Кухня : Если вы когда-либо покупали кухонную столешницу, вы знаете, как сильно может варьироваться стоимость модернизации кухни. Опять же, окончательная цена будет зависеть от качества выбранного вами товара и того, что указано в вашей первоначальной спецификации в контракте.
    • Электрика : Если вы решите изменить схему освещения по сравнению с первоначально нарисованной, это может увеличить расходы. Например, если спецификации вашего контракта допускают использование одного стандартного светильника на комнату, но вы хотите иметь несколько светильников вниз, эти дополнительные расходы могут возрасти.
    1. Дополнительные расходы, которые необходимо учесть

    Некоторые дополнительные расходы, которые вы должны принять во внимание и которые могут в конечном итоге стоить вам значительной суммы денег, включают:

    • Качество почвы : Одним из первых действий, которые организуют ваши инженеры, является испытание почвы. Они делают это путем бурения нескольких скважин, и лучшая классификация, которую вы можете получить, — это почва по классификации М. Если ваша почва труднее работать, например. Глина, песок или камень, то вам, вероятно, придется доплатить.
    • Склон квартала : Легче всего строить на плоском блоке. Если ваш блок наклонен, вам, вероятно, придется доплатить за дополнительные фундаменты или вырезать и засыпать участок (сделать его плоским) и, возможно, за подпорные стены.
    • Зоны, подверженные наводнениям : на некоторых участках требуется, чтобы дом был поднят так, чтобы уровень пола был выше естественного уровня земли, чтобы выдержать сильный дождь или наводнение, и это может увеличить стоимость строительства.

    Государственные пакеты мер по стимулированию строительства и то, что они сделали для снижения затрат на строительство

    Государственные пакеты стимулирования строительства, такие как Homebuilder и другие государственные программы, оказали обширную поддержку жилищному сектору, особенно отдельно стоящему жилью, а не квартирам.

    За год до июля 2021 года было одобрено 143 000 частных особняков, что является самым большим количеством разрешений за 12-месячный период с 1984 года.

    А одобрения на новые дома выросли более чем на 40%.

    И хотя это отличная новость для людей, желающих построить или отремонтировать свои дома, всплеск спроса был почти разрушительным для строительной отрасли.

    С момента закрытия заявок на HomeBuilder в полночь среды, 14 апреля 2021 г., количество разрешений на жилье резко упало.

    Данные ABS показывают, что в мае этого года было выдано 15 487 разрешений, что на 1,5% меньше по сравнению с предыдущим месяцем, но, что немаловажно, на 23,4% меньше по сравнению с предыдущим годом.

    Снижение количества разрешений ожидалось после окончания правительственного стимулирования (или чрезмерного стимулирования, как его называют некоторые), но, возможно, не совсем так, как ожидалось, был уровень спроса.

    И именно этот всплеск спроса оказал давление на предложение основных строительных материалов, рабочей силы и оборудования.

    Вспышка пандемии по всему миру привела к закрытию заводов и портов, ограничению производства и задержке транспортировки.

    Очевидно, что эти ограничения в цепочке поставок повысили спрос на имеющиеся запасы и повысили цены.

    И правительственный стимул только усугубил это узкое место в поставках.

    Об этом свидетельствует индекс цен производителей АБС, показывающий, что затраты на жилищное строительство увеличились на 15% за последний год.

    Стремительный рост цен особенно беспокоит строителей, заключивших контракты на жилье с фиксированной ценой.

    Даже при меньшем количестве разрешений требования к строителям останутся высокими.

    В результате мы стали свидетелями банкротства как минимум 17 строительных компаний по всей стране.

    Мельбурнская строительная компания Langford Jones Homes была добровольно ликвидирована в начале этого месяца.

    Были ликвидированы и несколько других крупных строительных компаний, в том числе Probuild, Condev, ABG Group и Privium, а также несколько более мелких игроков, таких как Hotondo Homes Hobart, Home Innovation Builders и Next.

    Строительный гигант Metricon, как сообщается, также находится на грани краха после внезапной смерти основателя и генерального директора Марио Биасина в июне.

    А недавний отчет Equifax показывает, что значительный рост количества неудач строительных компаний с начала года не показывает никаких признаков ослабления.

    Предварительные данные показывают, что неплатежеспособность в строительстве увеличилась на 19% в мае месяце, что на 43% выше, чем в прошлом году (май 2021 г.), что связано с растущим давлением из-за нарушения цепочек поставок, роста материальных затрат и нехватки рабочей силы, ненастной погоды, и задержки проекта.

    Изучение жаргона

    Когда вы будете заниматься строительством дома, вы столкнетесь с множеством отраслевых жаргонизмов, которые могут быть сложными для понимания и еще более сложными для определения цены.

    Вот несколько условий, которые могут быть включены в ваш строительный контракт, которые важно понимать:

    Предварительные суммы

    Предварительная сумма – это предполагаемая сумма денег, которая определяется застройщиком в соответствии с тем, как сколько, по их мнению, будет стоить соответствующая работа или материал.

    Часто строитель не может указать фиксированную стоимость определенных частей работы во время предоставления предложения или подписания контракта на строительство из-за неизвестных факторов.

    Например, несмотря на то, что ваш участок может выглядеть плоским, и строитель указывает это при начале работ, они могут обнаружить большие глыбы камня, которые необходимо удалить и выровнять перед укладкой плиты.

    Или, когда строитель начинает копать ваш фундамент, он понимает, что должен копать дальше, чтобы закрепить прочное основание, что в конечном итоге потребует заливки большего количества бетона.

    В такие моменты вам нужно будет заплатить дополнительную сумму сверх первоначальной цены контракта, так как предоставленная надбавка была превышена.

    Примечание. Всегда рекомендуется закладывать в бюджет около 10% от общей стоимости строительства, чтобы учесть колебания предварительных суммарных цен.

    Себестоимость

    Себестоимость – это статья, которая может меняться в процессе строительства вашего дома.

    К ним относятся приспособления и фурнитура, например плитка, двери и краны, поскольку эти элементы могут меняться в зависимости от вашего окончательного выбора.

    Вы обнаружите, что приблизительная сумма указывается при подписании строительного контракта, а затем, в зависимости от ваших требований к отделке во время строительства, эти элементы себестоимости могут стоить больше или меньше, если вы решите изменить их в процессе.

    Примечание. Эти элементы обычно меняются только в связи с изменением ваших предпочтений, поэтому это может быть возможностью сократить расходы, если вы выберете базовые или стандартные приспособления, фурнитуру и отделку.

    Сколько времени нужно, чтобы построить дом в 2022 году?

    С началом пандемии COVID-19 подскочили не только цены, но и сроки завершения строительства.

    Ремонт, на который раньше ушло бы 4 месяца, теперь занимает 6-8 месяцев, а новое строительство, на которое ушло бы 6-8 месяцев, занимает 12-18 месяцев.

    Это действительно оказывает дополнительное давление как на строителей, которым нужен денежный поток, так и на потребителей, которые могут платить арендную плату за один дом, пока идет строительство другого, или у которых есть две ипотеки.

    К сожалению, ряд строительных компаний закрылись, подписав контракты с фиксированной ценой ранее во время пандемии и не имея возможности завершить свои контракты.

    Проблема в том, что когда дело доходит до вопроса «как долго», существует слишком много переменных.

    И в настоящее время продолжаются задержки строительства, связанные с COVID-19, что только увеличивает время, затрачиваемое на строительство дома.

    Кроме того, есть непредвиденные препятствия, которые, кажется, всегда возникают при строительстве — такие вещи, как неблагоприятные условия почвы, такие как удаление камней, плохая погода (которых в этом году было много, особенно в Новом Южном Уэльсе и Квинсленде) или ожидание определенные разрешения или согласования.

    При всем при этом среднее время строительства двухэтажного дома в настоящее время составляет примерно 10-12 месяцев.

    В заключение

    В то время как стоимость строительства дома явно увеличилась, цена на покупку готового дома в Австралии также резко возросла.

    И, возможно, впереди нас ждут новые повышения цен.

    Средняя стоимость строительства дома варьируется в зависимости от целого ряда факторов, включая размер, расположение и качество приспособлений и приспособлений.

    Следующая запись

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *