Объекты:
Карта домов
Строящиеся
Построенные
Скоро в продаже

 

Готовые проекты домов и коттеджей в европейском стиле. Современные дома в европе


описание и фото-примеры – Rehouz

Европейский стиль в архитектуре

Современный архитектурна Европы основана на принципах рационализма и практичности. Является прямым подтверждением высказывания римского зодчего Витрувия (так называемая триада), о том, что архитектура зиждется на трех началах — прочности, пользе и красоте. История зарождения европейского стиля уходит глубоко в прошлое и соединяет в себе особенности и веяния в архитектуре на протяжении многих эпох.

Формирование этого направления основано на связи между определенными местами расположения зданий и временем их строительства. Учитываются не только свойства и конструкции возводимых объектов, их функциональность, но также приемы декорирования и художественного оформления. Более ранние архитектурные тенденции не всегда последовательно сменяли друг друга, а могли возникать одновременно и выступать как конкурирующие между собой архитектурные стили, что в итоге и привело к зарождению европейского домостроения.

Европейский стиль в архитектуреЕвропейский стиль в архитектуре

≡ Содержание:

Предшествующие архитектурные течения и стили

Европейские стили в архитектуре - Романский стильВ середине I тысячелетия, примерно в X-XII веках, в проектировании и строительстве городских сооружений появилось новое яркое направление. Это так называемый романский стиль, имевший значительное влияние на формирование идей всего мирового искусства того времени. Характерен прежде всего для церковной архитектуры — храмовых зданий, монастырских комплексов. Отличительные черты построек, выполненных в этом стиле:— влияние на архитектуру особенностей древнеримского зодчества, выраженного в использовании сводов и различных арок;— простота силуэта и наружной отделки;— прочность и основательность строений, которые им придают толстые стены с узкими проемами для окон и различные порталы.

Большинство зданий, построенных в это время, являлись крепостями. В их число входили замки знатных и богатых особ, церкви, монастыри. Главным строением в этих оборонительных комплексах стала башня — донжон, вокруг которой располагались другие сооружения.

Стиль готика в архитектуреПозднее, в средневековой Европе, примерно до конца XV века, главенствующую роль заняла готика. В этом стиле арки уже сильно заострены, а высокие, но имеющие небольшую площадь основания, башни, устремлены вверх. Окна стрельчатые, с витражами. Большое значение в готике придается резным деталям для украшения фасадов — архивольтам, тимпанам, вимпергам.

Собор святого Петра в Риме - Архитектура Возрождения - стиль РенессансБольшим толчком для дальнейшего развития всего зодчества в Европе послужила архитектура Возрождения, которая подняла общественный статус и роль мастера, проектирующего здания. Основные принципы этого стиля были сформулированы в начале XV века и являлись основополагающими в течение еще двух веков. Большое значение в проектировании имели пропорции здания, его симметричность относительно одной или нескольких осей, строгий порядок расположения колонн, пилястр, ниш. Появление и развитие в градостроительстве таких известных стилей как барокко, рококо и классицизм имели огромное влияние на формирование облика европейского дома.

Особенности строительства домов и коттеджей в Европе

Технология постройки каркасных деревянных домов считается одной из лучших в современном домостроении. Есть несколько её вариантов, имеющих такие названия, как «финские домики», «канадские коттеджи», «немецкие дома».

Успешное применение каркасного строительства в сложных условиях северных районов, при повышенной влажности и наличии длительных периодов с отрицательной температурой, доказывает правильность развития европейского архитектурного стиля в выбранном направлении. Особенно охотно такие здания возводят в Германии, Финляндии, странах Северной Америки, Скандинавии.

Проекты домов в европейском стиле не предусматривают каких-либо излишеств. Пространство всех помещений как жилых, так и подсобных используется очень эффективно, количество коридоров и их площадь сведены к минимуму.

Для отделки фасадов долгое время использовались такие, широко используемые в строительстве материалы, как облицовочный кирпич, натуральный камень, декоративная, гидроизоляционная или специальная штукатурка.

Характерные черты европейского стиля в проектах домов

Проект коттеджа в немецком стилеПроект коттеджа в немецком стиле

Планировка домов, построенных в соответствии с требованиями немецкого дизайна и технологий, в своей основе имеет очень простые геометрические фигуры, квадраты или прямоугольники. Дополнительно можно выделить следующие особенности этого стиля:

  • Простая по своей конструкции крыша. Скатов кровли не больше четырех. Покрытием служит металлическая или битумная черепица. Цвет кровельного покрытия обычно синий или красный, различной тоновой насыщенности.
  • Наличие цоколя, который облицован плиткой из камня, натурального или искусственного.
  • Различные балконы и эркеры, которые являются истинным украшением домов в немецком стиле.
  • Конструкции окон обычно выполнены в виде арок или прямоугольников. Ставни используются все реже. Оконные рамы становятся менее массивными. Входные двери часто устанавливают деревянные, иногда даже отличные по цвету от оконных групп и всего фасада.
  • Входную группу представляет низкая бетонная лестница с малым количеством ступеней и с небольшим навесом над ней.
  • Дома одноэтажные или с двумя этажами.

В отличие от немецкого стиля, скандинавский представлен жилыми домами, которые не имеют подвала или цокольного этажа. Очень популярны строения с жилой мансардой, полноценные двухэтажные здания можно встретить редко.

Проект дома в скандинавском стилеПроект дома в скандинавском стиле

Для отделки фасадов применяется древесина, покрытая защитным лаком, но в настоящее время все больше используют специальные краски коричневой или бежевой гаммы.

Кровля в домах скандинавского типа может быть плоской, но устанавливается на зданиях редко из-за сложности уборки снега и его таянием в весенний период. В качестве кровельных материалов применяют металлочерепицу, кровельную медь, битумную черепицу и другие современные покрытия, способные качественно предохранить здания от воздействия влаги и сырости.

Оконные проемы и рамы имеют большие размеры, возможно применение панорамного остекления. Эркеры и балконы в зданиях скандинавского стиля отсутствуют, а украшениями фасадов служат резные деревянные элементы. Крыльцо часто имеет деревянную лестницу с резными балясинами.

Преимущества архитектуры европейского стиля

Современные европейские дома особенно подходят для застройки частных участков в сельской местности. Но популярны и в небольших городах, где высотные многоквартирные дома обычно не строят.

Сходство всех, используемых при строительстве зданий современных технологий, основано на конструкции каркаса. Различаются способы монтажа, крепления отдельных узлов и элементов, применяемые для изоляции материалы. Отличия обусловлены возможностью применения тех ресурсов и материалов, производство которых запущено на предприятиях, расположенных поблизости.

В отличие от каркасных домов канадской сборки, на возведение которых уходит до четырех месяцев, дома в Германии строят очень быстро, буквально за несколько дней. На заводах установлены автоматические линии, сборка каркасов происходит в теплых и сухих производственных цехах, что значительно повышает качество и длительность дальнейшей эксплуатации зданий. Такие автоматические линии в настоящее время работают уже в большинстве промышленных, развитых стран, не только в Европе, но и в других частях света. Строительство европейского дома выгодно по нескольким причинам:

  1. очень короткий срок возведения;
  2. невысокая стоимость строений при отличном качестве;отсутствует необходимость в предварительном строительстве дорогого и массивного фундамента;
  3. каркас выполнен из специального клееного бруса, не подверженного деформации и пропитанного антисептиками и противогрибковыми смесями;возможность легкой замены как отдельных элементов, так и частей несущего каркаса;
  4. соответствие всем требованиям санитарно-гигиенических служб;экологическая чистота.

Здания отличаются по дизайну, хорошо сохраняют тепло. Из основных направлений в проектировке домов можно выделить следующие: дуплексы, квадроксы, фахверковые шале, отличающиеся от всех моделей своим видимым наружным каркасом темно-коричневого цвета, коттеджи из бруса и щитовые бунгало. Эти типы домов являются наилучшими представителями современной европейской архитектуры, имеют высокие эксплуатационные характеристики, длительное время не требуют ремонта.

Дома и коттеджи в Европейском стиле — фото

rehouz.info

Как строят дома в Европе

Франция, Эльзас

Совсем позабыл я про ваши темы в июньском столе заказов ! Буду быстренько исправлять и предлагаю вам послушать тему от promasterhappy, а звучит она так : Очень интересно узнать , как строятся дома в Европе и как устроены районы и города в странах Европы , О южных домах США мы уже ознакомлены. Теперь интересна кухня по строительству в старушке Европе

Хочу немного посетовать и заодно дать напутствие другим. Вот посмотрите какая обширная тема. Во-первых Европа очень большая, какие дома будем рассматривать ? Поста не хватит на всю Европу, во-вторых про дома речь или про районы и города ? Это еще одна громадная тема. В третьих «как строятся дома» это имелось ввиду частные дома или может быть многоэтажные в городах ? Постарайтесь в дальнейшем немного конкретизировать тему, чтобы я не писал пост, который вам потом окажется не интересным, т.к. будет не совсем, а то и совсем не по теме :-)

Ну а мы окунемся немного в историю:

Каменные замки и дома в Северной Европе стали строить много столетий назад. За прошедшие века строительная мода не раз менялась, появлялись новые технологии, однако камень и кирпич неизменно пользовались спросом и в наши дни наиболее респектабельные и солидные европейские постройки именно из этих материалов.

Знаменитый английский стиль начал проявляться еще в замках английских аристократов. В Средние века каждый уважающий себя сэр должен был иметь собственный замок, представлявший собой довольно мрачную постройку. Замки были тяжеловесными, массивными, с башнями и узкими окнами-бойницами, поскольку владельцев заботили прежде всего фортификационные, а не эстетические функции. По иронии судьбы отголоски этого стиля проявились в приснопамятных русских «коттеджах» из красного кирпича, которые строили в начале 90­х. Эти сооружения тоже представляли собой скорее крепости, нежели места загородного отдыха (вот только домовладельцы, увы, до сэров никак не дотягивали).

Англия, Йорк

 

С течением времени поместья аристократов становились все более эстетичными и рассчитанными на приятное времяпровождение. Здания по-прежнему строили из кирпича, это были прочные и надежные постройки, но и не без украшений. Снаружи такие дома, как правило, облицовывали декоративным кирпичом, который сочетался с отделкой деталями из белого тесаного камня. Эти детали украшались переплетающимися завитками резьбы, масками, фигурами фантастических существ. Такое контрастное сочетание декоративных белокаменных частей и кирпичных плоскостей было характерной чертой английской усадебной архитектуры.

В центре дома размещался холл – парадный зал, стены которого украшали резными дубовыми панелями, охотничьими трофеями, оружием, портретами именитых предков. Потолок покрывался лепниной или открытыми резными стропилами. Обязательными атрибутами холла были огромный камин, иногда доходивший до потолка, а также широкая лестница, украшенная скульптурами и резными деревянными перилами. По одну сторону холла располагались жилые комнаты, по другую – хозяйственные помещения.

Однако все меняется даже в консервативной Англии. Со временем жизнь демократизировалась, иметь собственные комфортабельные дома хотелось все большему числу обитателей Туманного Альбиона, что породило массовое появление таун-хаусов и коттеджей. При переносе этих понятий на российскую почву, надо сказать, произошла некоторая путаница. Коттеджу повезло больше, он примерно соответствует своему словарному значению: «Одноквартирный индивидуальный жилой дом с участком земли, имеющий обычно два этажа». Наши коттеджи могут быть и трех­, и четырехэтажными, но суть от этого не меняется. Что касается термина «таун-хаус», то так в Англии называли городские дома, сблокированные в одну линию. В России так почему-то называют одну из разновидностей загородного жилья, хотя в переводе с английского словосочетание town hous означает «городской дом».

Технология строительства и архитектурно-планировочные решения городских и загородных английских домов принципиально не отличались. Это были прочные и добротные кирпичные дома типично английского «вертикального» стиля, поскольку все пространство такого жилища выстраивается по вертикали.

На первом этаже располагаются технические и подсобные помещения, кухня, а также гостиная с неизменным камином, который является как основным отопительным прибором, так и элементом стилевого оформления гостиной. Второй этаж занимали спальни, детская, рабочий кабинет хозяина семейства. Подобная планировка позволяла даже в городских условиях чувствовать себя хозяином своего жилища. Если же прибавить сюда английский газон и живописный вид из окон (то, что можно было позволить себе в «коттедже»), то получалось собственное мини-поместье.Германский «орднунг»

 

Германия

 

В Германии тоже любили строить основательно, подходя к этому делу со всем немецким упорством и дотошностью. Разве можно было без этих качеств соорудить что­то подобное готическому Кельнскому собору, который напоминает островерхую скалу, выросшую на ровном берегу Рейна? Строили этот собор несколько столетий, но ведь построили-таки! А замки по берегам все того же Рейна? Стоят они на холмах, выглядят абсолютно неприступно и очень помпезно, поскольку многие из их владельцев были в свое время руководителями карликовых государств, на которые была поделена Германия в эпоху Тридцатилетней войны. Замки немецких князей и герцогов нередко строились по прихоти того или иного правителя и представляли собой как шедевры светской архитектуры, так и исключительно военные укрепления.

Ну ладно, это «дом Бога» и дома власть имущих; а как же жил простой немецкий народ? В каких домах обитали немецкие бюргеры? Одной из распространенных разновидностей бюргерского жилища был фахверковый дом, основу которого составлял деревянный каркас. А вот заполнялся он кирпичом, так что такой дом можно было считать практически каменным. Подобная постройка отличалась большой прочностью и надежностью – их обеспечивал как крепчайших каркас, так и сама кирпичная кладка. Обычно дом был двухэтажным, причем на первом, если хозяин занимался каким­то ремеслом либо торговлей, могла быть пекарня или аптека, магазин и т. п. Соответственно, жилые помещения располагались на втором этаже. Прочность конструкции стен не создавала проблем с кровлей: наверху делалась мощная стропильная система, которая затем покрывалась натуральной керамической черепицей.

Если говорить о самом бюргерском стиле, то он был достаточно прост и консервативен, поскольку основывался на вкусах ремесленников, мелких торговцев – одним словом, мещан. Как говорил немецкий классик Томас Манн, эта культура «выросла на традициях, культе индивидуального мастерства – это сублимация ремесленного умения, что вполне согласуется со средневековым германским духом».

Бюргерский стиль предполагает «приземление» романтизма, низводит художественное до уровня добротности, аккуратности, удобства. В таких домах все было рационально и функционально: отделка фасадов белым камнем, сдержанность декора, прочность и основательность мебели. Все это отвечало немецкой деловитости и стремлению к устойчивому достатку.

Хотя, строго говоря, этот стиль не принадлежит одной лишь Германии, примерно такие же дома строили и в Австрии, и в Голландии, где образ жизни среднестатистического гражданина был похож на немецкий. Правда, наблюдались и свои особенности, так, в Голландии из-за дороговизны земли в городах стали строить типовые «трехоконные» дома, рассчитанные на одно семейство. При этом на довольно узком фасаде были посажены близко друг к другу три высоких и узких окна. Обычно украшением такого фасада служили декоративный балкончик и резные белокаменные гирлянды. Распространился этот стиль отчасти и в Прибалтике, которая, как известно, долгое время пребывала под немецким влиянием, в том числе и в области домостроения.

Кстати, о Прибалтике, только российской, то бишь, о Калининграде, который ранее именовался Кенигсбергом. В этом городе (а также его окрестностях) сохранилось немало старых немецких домов, которые до сих пор пользуются спросом, если судить по сделкам купли-продажи недвижимости в этом регионе. Это добротные дома из кирпича, многие из которых построены еще в XIX столетии, но при минимальном ремонте вполне пригодны для жизни. Для них типична черепица, хотя фахверка уже нет. Как утверждают коренные обитатели таких малоквартирных домов, изначальная планировка в них гораздо лучше, нежели в домах советской постройки, а уж про несущие конструкции и говорить нечего, никакого сравнения с какими-нибудь панелями наших ДСК.Нордический дух

 

Норвегия

 

В суровой Скандинавии традиции домостроения поневоле приходилось развивать – слишком уж климат неприветлив. В давние времена в той же Норвегии строили деревянные дома «повышенной прочности», поскольку делали две ограждающие конструкции – внешнюю и внутреннюю, что позволяло противостоять ураганным приморским ветрам, а также безболезненно переживать низкие температуры. Позже в этой стране, как и в соседней Швеции, стали строить каменные дома, тем самым полностью решив проблему защиты от непогоды.

Чтобы не пускать в дома холод, скандинавы строили их по-особому, максимально приближая друг к другу. Зачастую одна из стен дома была общей с соседями, что помогало сберегать тепло в жилище. Так в городах появились кирпичные сблокированные дома по типу городских английских или голландских. Но если в этих странах причиной тесноты были, скорее, земельные проблемы, то в Скандинавии – проблемы климатического характера. Благодаря совмещению стен дом был хорошо защищен от частых в зимний период ветров. Та же причина не позволяла создавать остекление большой площади, и окна делали небольшими. В итоге, если взглянуть на линейку таких домов, мало отличающихся друг от друга в части архитектуры, картинка получалась довольно унылая.

Чтобы избежать унылости, скандинавы раскрашивали фасады домов в разные цвета: колорит соседних строений и окраска стен, ставен и наличников каждого дома отличались. В итоге получалась веселая и радующая глаз уличная мозаика. Дома строили обычно в два этажа, причем жилые помещения находились на втором, где теплее.

Внутреннее убранство не могло похвастаться изысками. Интерьер скандинавского дома подчинен принципу рациональности, в нем нет южной вычурности. Мебель была относительно простой, декоративное оформление, включавшее непременные ковры, шторы, покрывала, настенные украшения, не отличалось красочностью. Для скандинавских домов характерны однотонные стены, спокойные светло-серые чехлы из ткани, светлые пушистые ковры на полу. А еще в этих домах, как правило, много зелени, что вполне объяснимо. Коль скоро природа не балует и за окном – монохромный пейзаж с преобладанием белого цвета, то пусть хоть в доме благоухают цветы и радуют декоративные растения.

 

Германия, Ельброн

 

Несмотря на относительную простоту интерьеров, скандинавские дома очень комфортабельны. Потребность в теплом, удобном и уютном жилье переросла у современных скандинавов в своеобразный культ комфортного жилища, надежно защищенного от всех капризов природы.

Такой дом воспринимается как символ благополучия и успеха, а стремление к комфорту стало чуть ли не чертой национальной характера. Художники и дизайнеры Скандинавии разработали простые и функционально обоснованные образцы мебели и оборудования, которые прочно вошли в быт жителей северных стран. Их характерные особенности: тонкие, изящные и легкие детали конструкций из многослойного дерева, в основном бука и дуба. В основе конструкций – модульная система и простота сборки, позволяющая быстро изменять внешний вид мебели или при необходимости складывать ее.

В свое время скандинавский дизайн в оформлении домов оказал серьезное влияние на другие европейские страны. Да и вообще, заимствования как в области архитектуры, так и в сфере оформления интерьеров в Европе довольно распространены. То, что популярно в Швеции, непременно эхом отзовется в Дании, а немецкая специфика обязательно перешагнет границу и привьется в другой стране. Что неизменно в респектабельной Европе, так это безупречное качество строительства. Не зря же некоторые дома под черепичными крышами стоят по нескольку столетий и будут стоять еще немало. И нашим домостроителям хочется пожелать брать на вооружение не только внешние формы европейских домов, но и достичь того самого, европейского уровня качества.Мнение специалиста

Действительно, в Европе исторически сложилось множество стилей, объединивших в себе культуру, моду и функциональность зданий и сооружений. Сменялись эпохи, правители, смешивались культуры, а монументальные каменные и кирпичные строения остались и зачаровывают нас своим видом, вызывая ностальгию по временам благородных рыцарей и крестовых походов… Наступило третье тысячелетие – время прогрессивных наукоемких технологий и глобализации всех сфер деятельности. Появились материалы и технологии, позволяющие реализовать любые архитектурные замыслы даже на легких строительных конструкциях, будь то каркасный или пенобетонный дом.

 

Какие же сейчас дома строят в Европе ? 

Древнейшим из сохранившихся деревянных зданий каркасной конструкции является японский храм из кедра, которому более 1300 лет. Каркасный метод использовался в этой стране и для строительства крепостей. В Европе таких древних образцов каркасного строительства не обнаружено, но, например, в Германии в Кведлинбурге есть постройка, датируемая 1347-м годом.

Основное развитие каркасного строительства в этой части континента пришлось на средние века, хотя существуют исторические источники, свидетельствующие об имеющихся в Европе фахверковые домах еще на рубеже X-XI веков. Стремление к экономии древесины и рост мастерства плотников благодаря развитию кораблестроения способствовали распространению в Германии и Франции фахверкового метода строительства. (Нем. Fachwerk, от нем. Fach — панель, секция, и нем. Werk — сооружение). Параллельно в Европе стали появляться другие технологии каркасного домостроения

 

источник фото

 

Известная жёсткость и прочность каркаса фахверковых домов достигалась применением разнообразных и точных соединений деталей — на потайной шип, на шип «ласточкин хвост», врубками и др., закрепляемых деревянными нагелями. С помощью этих приемов были построены тысячи деревянных домов в Европе, которые стоят уже по сотни лет, что является отличным доказательством надёжности технологии. Одновременно с немецким фахверком возникли аналогичные технологии каркасного строительства в Англии, Франции, Швейцарии и других странах.

 

При возведении каркасного дома используют в основном такие технологии:

- фахверковые дома;

- немецкие технологии – щитовые дома заводского производства;

- каркасно-рамочная технология постройки;

- канадские дома, выстроенные согласно системе «Платформа».

 

 

 

Технологии фахверкового строительства домов появились еще в средневековой Германии, откуда распространились по всей, преимущественно северной, Европе. Суть фахверка (от нем. Fachwerk – каркас) – в несущей конструкции из деревянных балок, как правило, изготовленных из древесины хвойных пород. Балки эти располагались особым образом — под разнообразными углами друг к другу. Пустоты между элементами каркаса заполнялись утепленным деревом, глинобитными субстанциями или кирпичом. Деревянный каркас не скрывался, а выставлялся на всеобщее обозрение, что добавляло дому самобытности.

Второе рождение фахверковые технологии переживают с конца 20-ого века. Сегодня популярность каркасного строительства набирает обороты. Компания «Нархозстрой» взяла на вооружение традиционную технологию фахверкового строительства и преобразовала ее в соответствии с современными требованиями к комфорту и дизайну жилых домов.

Особенностью современного фахверка, иначе говоря, рамно-каркасного домостроения, является скелет из клееного бруса. Основные преимущества фахверковых коттеджей — легкость и прочность. Облегченная конструкция позволяет возводить дома на мелкозаглубленных фундаментах, что значительно удешевляет процесс строительства. Рамно-каркасные конструкции обеспечивают сооружению прочность, надежность, хорошую устойчивость и долговечность. Также технологии фахверка направлены на бережное расходование древесины (то также удешевляет стоимость дома). Строительство фахверкового коттеджа возможно в самые сжатые сроки.

Основа Стеновой каркас, а также несущие балки крыши, веранд и террас сегодня изготавливаются из самого технологичного древесного материала – клееного бруса. Предварительно брус на заводе проходит обработку защитными (противогнилостными и противопожарными) составами.

Отдельные части рамы скрепляются между собой на шипах (потайной шип, либо шип «ласточкин хвост»). Прочность каркаса повышают

металлическими армирующими деталями (уголки, скобы или пластины), их крепят так, чтобы не ухудшать внешнего вида дома.

Нижние венцы, так называемая конда (крепкое сосновое бревно), фиксируются через слой гидроизоляции анкерными болтами к фундаменту, а к этим венцам уже крепится вся остальная несущая конструкция. Каркас всех внутренних перегородок изготавливается по тому же принципу.

ОкнаСледующий этап строительства рамно-каркасного коттеджа – установка остекления. Особенность фахверковой технологии — наличие множества окон. Остекление занимает до ¾ всей стеновой поверхности. Окна витринного типа – это практично и красиво. Установка теплосберегающих стеклопакетов уменьшает затраты на отопление, а большая площадь остекления способствует экономии на искусственном освещении комнат. Оконные блоки монтируются непосредственно в ячейки каркаса, уплотняются силиконовым герметиком и прижимаются к раме с помощью наличников. Разумеется, для проветривания помещений предусматривается установка соответствующей оконной фурнитуры.

Облицовка глухих участков дома.После установки окон заделывают глухие участки стен. Все наружные ячейки закрываются водостойкой антисептированной фанерой или наборными панелями из древесины. Внутри каждой ячейки располагают теплоизолирующие и звукопоглощающие маты. Материал для внутренней отделки фахверкового коттеджа согласовывается с заказчиком.

 

Крыша, терраса, веранда.Жесткий каркас кровли, выполненный из клееного бруса, обшивается обрешеткой и сверху укрывается любым выбранным современным материалом (металлическая черепица, ондулин, оцинкованная сталь, мягкая кровля). Крытые веранды и террасы обычно устанавливают на столбчатых фундаментах. В зависимости от проекта, ячейки каркаса или застекляют, или закрывают пиломатериалами, например, вагонкой.

Разводка коммуникаций.Скрытые коммуникации – еще одно преимущество фахверкового дома. Как правило, трубы горячего и холодного водоснабжения, электропроводка укладываются внутрь пола или стен, и в надлежащих местах выводится в виде точек потребления.

 

 

Идея каркасного строительства с использованием листов фанеры с прослойкой (дома SIP) появилась еще на заре прошлого века – в 1935 году в штате Висконсин (США). Новое направление получило название «дома по канадской технологии». Появление SIP-панели, с великолепными техническими характеристиками и высокой эффективностью, привело к новому витку развития канадской каркасной технологии строительства домов из SIP панелей .

 

 

Строительство из SIP панелей из в Северной Америке и Европе уже стало классикой для загородного малоэтажного строительства. Дома SIP  составляют 80% в общем объеме индивидуальных домов, возводимых ежегодно в США и Канаде, 43% в сейсмически неспокойной Японии и 42% в щедрой на суровые морозы Финляндии. Столь поразительные успехи домов из SIP панелей по канадской технологии под ключ объясняется не только тем, что эти дома удобны, надежны, экологичны и долговечны. Другими важнейшими факторами являются их доступная стоимость и энергоэффективность.

 

 

  • Облегченный фундамент — конструкция дома из SIP панелей по канадской технологии не требует основательного углубления основания для постройки здания. Наиболее частый вариант – свайно-винтовой фундамент, позволяющий строить на любых грунтах;
  • Возможность сразу перейти к отделке — возведенный дом SIP не дает усадки;
  • Экологическая чистота всех материалов, используемых для возведения здания;
  • «Сухая» канадская каркасная технология возведения сооружений — строительство домов из SIP панелей ведется без оглядки на время года. Мороз не останавливает стройку ни на день;
  • Особая пропитка SIP панели, препятствующая появлению плесени и грибков, не привлекающая грызунов;
  • Высокая огнестойкость и морозостойкость – дома из SIP панелей сопротивляются огню (3 степень огнестойкости) и выдерживают диапазон температуры от -51°С до +51°С. Дома из SIP панелей по канадской технологии, как правило, имеют камин. Это абсолютно безопасно. Огнестойкость достигается благодаря пропитке антипиреном и плотной стыковкой панелей, препятствующей распространению огня и дыма;
  • Великолепная сопротивляемость потери тепла, что значительно сокращает расходы на отопление. Каркасные дома SIP обладают высокими теплосберегающими характеристиками, уменьшают расход энергоресурсов по сравнению с другими технологиями в несколько раз;
  • Отличные звукоизоляционные свойства, сопоставимые по показателям с кирпичной кладкой толщиной в 2,5 м;
  • Стена из SIP-панели (OSB-4) выдерживает до 10 т вертикальной нагрузки на 1м2 , а горизонтальной – до 2 т. Готовые дома из SIP панелей по канадской технологии в Екатеринбурге от компании «Урал-СТУ» выдерживают подземные толчки до 9 баллов. Запас прочности этого строительного материала рассчитан для зданий в 5 этажей, при особых условиях и укреплении конструкции сооружения – до 9.
  1. 80% дома из SIP панелей по канадской технологии изготавливается на заводе. На строительно-монтажные работы требуется минимум: бригада из 3-4 человек и до 7 рабочих дней для одного стандартного дома;
  2. Для перевозки подготовленного на современных линиях Russip-TRADE комплекта необходимо всего 1-2 еврофуры. Для возведения дома из SIP панелей не нужна специализированная тяжелая техника;
  3. Точность заготовок позволяет избежать дополнительных расходов на подгонку;
  4. Отделка не ограничивает вашу фантазию и не опустошает кошелек: сайдинг, декоративный кирпич, штукатурка и т.д;
  5. Срок службы готового сборного дома SIP по канадской технологии 100 лет (по результатам исследований лаборатории ГУП «НИИМосстрой»). Окупается он за 10 лет, за счет экономии на расходах для отопительной системы.

 

Давайте посмотрим подробнее на процесс строительства каркасного  дома в Германии:

Используется ленточный фундамент. Всё точно, всё по приборам.

На строительную площадку приходят готовые панели, изготовленные на заводе.

При монтаже, используется техника. Вес одной панели, может достигать 5 и более тонн.

Монтаж одной из панелей. В процессе участвуют четыре человека. В панель уже помещен утеплитель. Гидроизоляция и паробарьер. Оконная система, так же установлена на заводе.

 

Ко второй половине дня, начинается возведение второго этажа.

 

 

Аккуратно прокалдываются  коммуникации.

 

Стыки панелей проклеиваются специальной лентой.

Максимум за две недели, возводится коробка с отделкой фасада.

Солнечные коллекторы и генераторы считаются стандартов в современных, энергосберегающих домах Германии.

 

В Дании строят поселок Stenlose South, который даже на фоне европейских собратьев выделяется высоким уровнем энергосбережения. В этом проекте муниципалитета города Egedal принимает активное участие компания Rockwool.

На площади 76 га планируют разместить 750 зданий — частные жилые и многоквартирные дома, социальное жилье и обслуживающие поселок учреждения. Реализация проекта запланирована на 2004-2012 годы. 320 зданий уже построены, и 2,5 % жителей города отметили новоселье. Идея заключается в том, чтобы сразу предоставить людям энергосберегающие дома , вместо того чтобы уговаривать их задуматься об экологии и изменить свое поведение.

При этом семьям не придется чем-либо жертвовать, чтобы сэкономить энергию, — они просто будут жить в здании, которое лучше утеплено и оснащено. В будущем муниципалитет планирует возводить в городе только энергосберегающие постройки, делая исключение лишь для «конфиденциально построенных фамильных домов».

Новые здания прослужат не менее 30 лет. За это время будет сэкономлено впечатляющее количество энергии и воды, что станет вкладом в экологическое благополучие планеты.

Особенности зданий

Дома поселка характеризуются низким потреблением энергии — даже зимой не всегда возникает потребность в традиционном отоплении. Индивидуальные дома отличаются размером, количеством комнат и рассчитаны на семьи разного состава. Все постройки рационально спланированы и окружены небольшим участком земли, достаточным для детских игр, отдыха на свежем воздухе и устройства небольшого садика.

Для строительства разработали особые проекты, в которых учли энергосберегающие возможности архитектурных решений и ориентации зданий, материалов и инженерного оборудования. Кроме низкого энергопотребления в домах предусмотрено использование дождевой воды для всех нужд, кроме питья и приготовления пищи, а также исключено наличие поливинилхлорида и прессованного дерева в строительных конструкциях.

Ориентация зданий обеспечивает максимальное использование солнечного тепла для обогрева помещений. Чтобы задействовать парниковый эффект, самые большие остекленные поверхности и пристроенные зимние сады ориентировали на юг. На север выходит минимум окон. На крышах построек с южной стороны расположены солнечные коллекторы, нагревающие воду. Здания компактны, ведь чем меньше поверхность стен, тем меньше их теплоотдача. Исключены функционально необоснованные выступы, а пристроенные гаражи оставлены холодными.

Для стен использовали утеплители на основе минерального волокна, которые защищают дом не только от зимнего холода, но и от летнего перегрева. Одно из требований к стенам и крышам зданий с низким энергопотреблением — абсолютная воздухонепроницаемость. Это важно не только для теплосбережения, но и для сохранности конструкций: необходимо беречь их от увлажнения, особенно парами из дома, которые находятся под повышенным давлением. Поэтому изнутри стены изолированы паронепроницаемой, а снаружи — водонепроницаемой пленкой. При монтаже защитных пленок особое внимание уделили местам соединения конструкций: их герметичность проверена приборами, фиксирующими инфракрасное излучение.

Для окон использованы двух-трехкамерные стеклопакеты. Основной теплопроводящий элемент в них — дистанционная рамка. Поэтому важно было сократить периметр оконных конструкций. Несколько больших окон лучше, чем много маленьких. Двери домов утеплены и плотно закрываются.

Чтобы создать хороший микроклимат в помещениях, нужно избегать перегрева здания. Для этого предусмотрены пассивные способы охлаждения — затенение при помощи жалюзи, ночное охлаждение через открытые окна и широкие карнизы, которые защищают дом от высокого летнего солнца, но открывают доступ низкому зимнему. Когда этого недостаточно, вентиляционная система работает на охлаждение. А вот использование солнцезащитного остекления исключено, поскольку зимой солнечная энергия нагревает постройку через стекло.

Образцовый дом

Это небольшой одноэтажный дом прямоугольной формы площадью 120 м2, с пристроенным зимним садом площадью около 6 м2 и навесом для машины. Многослойные стены каркасного типа облицованы кирпичом. Крыша — чердачная, неутепленная и покрытая металлочерепицей.

Пространство дома разделено на общую и приватную зоны. В первой находится гостиная, объединенная с кухней-столовой, а во второй расположены спальня, кабинет и ванная комната. Из кухни в гараж ведет коридор с дверями в бойлерную, кладовую и санузел. На чердаке находится инженерная зона, там установлен рекуператор.

Вход в дом устроен с севера. Гостиная обращена на юг и открыта в зимний сад, из которого широкие двери ведут на участок. Он отделен от дороги небольшим палисадником, а от соседей — непроницаемым забором в человеческий рост. Благодаря этому получился уютный полузакрытый дворик.

Интерьер выдержан в светлых тонах. На пол уложен ламинат, а в подсобных помещениях и зимнем саду — плитка. На стенах — белая штукатурка. Потолок подшит специальными гипсовыми плитами. В спальнях и передней установлены вместительные встроенные шкафы. Все окна защищены жалюзи.

Дом получился доступным благодаря каркасной конструкции, рациональной планировке и экономичному дизайну. Такие здания быстро строятся и легко эксплуатируются. В приведенном примере достигнут особенно высокий уровень энергосбережения, но и в обычном случае многослойные стены будут теплыми. В подобных постройках в Дании, Норвегии, Швеции и Финляндии проживают многие семьи среднего класса. В зависимости от состава семьи здания могут быть мансардными или двухэтажными, с гаражом на несколько машин и участком разной площади. Представленный объект рассчитан на молодую семью, приобретающую свой первый дом, или на пожилую пару, дети которой уже обзавелись собственным жильем.

«Доступные дома» завоевывают популярность в Европе. Например, за последние несколько лет они изменили представление польских граждан о родовом гнезде.

Специалисты (правда, зарубежные) связывают с такими зданиями и будущее индивидуального жилищного строительства для среднего класса в Украине. Возможно, их архитектура приобретет несколько иную форму, соответствующую украинским традициям, а энергосберегающее оснащение жилища будут вводить постепенно.

 

источникиhttp://www.penzstroy.ru - Дмитрий КЛЕВЦОВ,http://www.stu-ural.ru/http://e-dom.info/sites/default/files/karkasnye_doma/germani/karkashyj_dom_g_05.png

 

Напомню вам КАК СТРОЯТ ЮЖНЫЕ ДОМА В США  и как выглядит Трава на крышах Норвегии Оригинал статьи находится на сайте ИнфоГлаз.рф Ссылка на статью, с которой сделана эта копия - http://infoglaz.ru/?p=28385

masterok.livejournal.com

Проекты европейских домов и коттеджей от компании «Деутек» из блоков и дерева

История домов в европейском стиле

Мода на проекты европейских домов в нашей стране появилась относительно недавно. Воспользовавшись возможностью свободного выезда за рубеж, россияне обратили внимание на простые, но уютные коттеджи, где живут практичные европейцы. Вернувшись на родину, многие захотели воплотить западноевропейскую архитектуру на своих земельных участках. Адаптированные к российским климатическим и ландшафтным особенностям, европейские домики стали весьма популярны и востребованы на сегодняшний день.

Отличительные черты построек в немецком стиле

При проектировании типичного жилого дома из стран Европы за основу принято брать, чаще всего, немецкую архитектуру с ее строгой пропорцией. Здание имеет прямоугольную или квадратную форму и, как правило, не большую площадь основания. Эту особенность проекты европейских домов компенсируют надстройкой второго этажа или мансарды.

Сильно скошенная кровля имеет двух или четырехскатную форму. Черепица проектов европейских домов (металлическая или битумная) окрашена в красный, черный или синий цвет, что делает такое здание заметным на фоне остальных построек.

Выбирая проекты европейских домов и коттеджей можно заметить, что характерной чертой такого объекта является облицованный искусственным или натуральным камнем цоколь. Основание постройки сразу кажется более надежным, монументальным.

Центральный вход коттеджа оформлен лестницей с несколькими ступенями, которые скрываются под небольшим навесом. Окна имеют прямоугольную форму, но иногда проекты европейских домов предусматривают арочные конструкции.

Внутренняя планировка и нормативы

Популярность коттеджей из Европы объясняется еще одним немаловажным фактом. Внутреннее пространство распланировано максимально эффективно. Здесь нет просторных холлов, а каждый метр полезной площади используется по назначению.

Типичные проекты домов в европейском стиле ориентированы на жилищные нормативы Западной Европы. Как правило, они предусматривают на каждого проживающего члена семьи до 30-50 кв. м. Допускается изменение изначального плана застройки - уменьшение или увеличение общей площади дома за счет дополнительных этажей - по согласованию с проектировщиком.

deutek.ru

Найди 10 отличий: как строят жилье у нас и в Европе

Редкий белорус, построив квартиру, не найдет к чему придраться. Даже жилые комплексы, позиционирующие себя как элитные, по итогу удивляют радиаторами, гордо торчащими перед панорамными окнами, бюджетной отделкой стен в местах общего пользования, «общагами» для строителей на последних этажах, кривыми стенами, не самыми респектабельными отечественными лифтами и даже затягиванием сроков строительства. Onliner.by решил узнать, как строят жилье за пределами Синеокой.

Не первый год белорусы, имеющие определенный финансовый запас, приобретают жилье в Испании. Понятно, что в это королевство люди едут за солнцем и морем, а потому заграничные «квадраты» расположены на побережье. Стройка по-испански, оказывается, сильно отличается от стройки по-белорусски. И речь идет не столько об особенностях, связанных с суровостью нашего климата, сколько о качестве и функциональности строительства, подходе к разработке и реализации нового проекта.

Несмотря на все новые витки кризиса, элитные многоэтажки в Минске хоть и дешевеют, но не сильно. «Квадрат» в одном из строящихся в центре столицы жилых комплексов продавцы оценивают в $2000. В менее престижных столичных «обителях» можно «раздобыть» метр по $1200—1400. Бо́льшая часть ныне престижных домов представляет собой монолитный каркас с утепленными кирпичными или блочными стенами, «покрытыми» вентфасадом нейтрального цвета. А как у них?

* * *

— Строительство в курортных местах идет активными темпами: появляются все новые и новые дома, квартиры в которых приобретают и белорусы, — рассказывает специалист по зарубежной недвижимости компании «Бизнес Хаус» Олеся Недвецкая. — Что касается этажности, то частное испанское жилье никогда не перешагнет планку трех-четырех уровней: «муравейники» здесь не в почете, так как люди ходят уединения и спокойствия.

Цены, безусловно, не бросовые, но белорусов, привыкших платить за «квадрат» в панельном доме больше $1000, вряд ли удивят, а то и порадуют, тем более если помнить о возможности привлечения кредитов от испанских банков. В качестве примера можно взять трехэтажный комплекс бизнес-класса, расположенный всего в 500 метрах от лучшего пляжа города Торревьеха на побережье Коста-Бланка. Комплекс на 49 квартир с собственным бассейном, общественной зоной отдыха и развлечений и отремонтированными квартирами через два месяца введут в эксплуатацию. Всего же на строительство объекта понадобился год.

Стоимость апартаментов площадью 70,55 кв. м стартует от €99 тыс. (или €1403 за «квадрат»). Несколько больше придется заплатить, если есть непреодолимое желание купить квартиру, расположенную на первом этаже и имеющую свой участок земли или на последнем — с собственной территорией на крыше, которая называется соляриум.

На итоговую цену влияет и ориентация квартиры относительно сторон света: испанцы очень ценят, когда солнечный свет заливает комнаты с утра. Увеличить ценник могут и индивидуальные пожелания клиента: оборудование системы «теплый пол» во всей квартире, эксклюзивные отделочные материалы, просьба разработать уникальный дизайн-проект и сразу же закупить всю мебель для его реализации.

К слову, большинство испанских застройщиков готовы предоставить своим клиентам беспроцентную рассрочку на период строительства. График платежей подбирается очень индивидуально: кто-то привлекает кредиты, кто-то платит сам и нуждается во времени — все варианты прорабатываются и обсуждаются.

Испанцы много внимания уделяют тому, чтобы места общего пользования, что называется, впечатляли. Поэтому во всех домах будет красивая отделка входной группы: удобный и широкий подъезд и лестничные марши, современный лифт с увеличенным объемом, грузоподъемностью и особой плавностью хода.

Внутренний двор не ограничивается оборудованием недорогой детской площадки и установкой нескольких лавочек: придомовая территория не только просторная, но и, как в нашем случае, включает бассейн с морской водой, джакузи, вело- и эллиптические тренажеры, зону отдыха с зонтиками и шезлонгами. Другие жилые комплексы, помимо открытых бассейнов, могут предложить спа-зоны, сауны, закрытые бассейны, теннисные корты и так далее.

Беда всех наших домов, даже элитных — отсутствие необходимого количества парковочных мест. Понятно, что застройщик возводит подземные и наземные многоуровневые паркинги, но цена машино-места в них, как правило, очень негуманная, и лишь единицы осмеливаются на дополнительные расходы. В результате дворы заставлены авто.

В Испании же к этому другой подход: в каждом престижном доме имеется просторный подземный паркинг с автоматическими воротами, в который можно спуститься на лифте. Конечно, дополнительное пространство стоит денег, но цена не кусается: машино-место вместе с кладовкой (отдельное закрытое от посторонних людей помещение площадью 6—9 «квадратов», где можно хранить велосипеды, спортинвентарь, какие-то вещи) стоит около €9 тыс.

Такие блага цивилизации, как скоростной интернет, Wi-Fi на всей территории дома и видеонаблюдение, полностью смонтированы и готовы уже к моменту заселения первых жильцов.

Вообще, о разнице в подходах к строительству можно говорить бесконечно: в Испании до начала строительства к разработке дизайнерских решений как самих квартир, так и общественных зон приглашаются лучшие специалисты, в результате мы видим жилые комплексы с идеально продуманными планировками квартир и комфортными зонами досуга, оснащенные современными технологиями и оформленные в современном стиле, — уверена в своих словах Олеся Недвецкая.

— Несколько лет назад в Беларуси гарантийный срок на принятые в эксплуатацию объекты увеличили до пяти лет. В Испании застройщик будет отвечать за качество проделанных работ ровно в два раза дольше. В силу климатических особенностей и опять же различных подходов к работе, значительно отличаются и решения зданий: у нас преобладает железобетонный каркас с плоскими, монолитными перекрытиями и кирпичным/блочным наполнением, который нуждается в утеплении и отделке; в Испании применяется двойная кладка полого кирпича с последующим покрытием фасадной грунтовкой. Все стены, в том числе межкомнатные, снабжены термо- и звукоизоляционной воздушной камерой.

Что касается кровли здания, то в нашей стране ее территория не то что не оборудована — нахождение на крыше вообще недопустимо (за редким исключением, когда речь идет о пентхаусах). В южных же странах стараются использовать свободное пространство: зона для барбекю, шезлонги, джакузи. Кровля облицовывается керамическим нескользким покрытием с двойной водонепроницаемой мембраной и тепло- и звукоизоляцией, — продолжает Олеся.

— Внутренняя отделка квартир — особая история, — смеется специалист компании «Бизнес Хаус». — Неровные стены, иногда зашитые гипсокартоном, строительная стяжка, штукатурка стен и затирка потолков — зачастую «художества» наших строителей потом приходится исправлять.

Подобного рода «эксклюзивы», которые встречаются у нас, просто не имеют права на существование в Европе. Более того, жильцы никогда не получают на выходе голые стены. После того как комплекс сдается, в него можно сразу же заезжать и спокойно жить, не переживая, что сосед за стеной будет штробить стены по субботам и прикручивать плинтуса по воскресеньям.

Часто на стадии строительства клиент имеет возможность выбрать, каким будет его новый дом: даже обустройство полов (на примере рассматриваемого объекта) предполагает несколько вариантов — керамогранит от известного производителя Saloni и ламинат, уложенный по правилам и не вынуждающий соседей думать, что сверху происходят боевые действия, а не просто детишки заигрались. На открытых террасах применяется нескользкое керамическое покрытие. В ванных комнатах изначально предусмотрена система «теплый пол», как дополнительная опция за дополнительные же деньги — оборудование теплого пола по всей квартире.

Стены в комнатах по традиции оштукатуриваются и окрашиваются в нейтральные тона. Но опять же по желанию клиента можно применить индивидуальное окрашивание. Кухни и ванные комнаты облицованы керамической плиткой марки Saloni, — уточняет Олеся Недвецкая.

— Холода вынуждают белорусов «закупоривать» свои квартиры посредством пластиковых окон. На деревянные стеклопакеты решаются немногие: кого-то отпугивает цена, кого-то — необходимость ухаживать и вероятность деформации изделий. В Испании зачастую применяются алюминиевые двойные стеклопакеты с акустической и тепловой изоляцией марки Climalit с солнцезащитными стеклами, осушителями, открывающиеся в трех плоскостях. На окна сразу же устанавливают электрические жалюзи с автоблокировкой, препятствующей проникновению.

Даже самые громко заявляющие о себе белорусские застройщики грешат тем, что устанавливают дешевые входные двери в квартиры. В испанском комплексе все с точностью до наоборот. Двери бронированные, огнестойкие, покрыты двумя листами оцинкованной стали, с замками повышенной секретности и панорамным глазком. Межкомнатные дверные проемы в Беларуси зияют пустотой, в Испании же двери изготовлены из шпона высококачественных пород дерева с полиуретановым покрытием, ручки гладкие из матовой стали (цвет на выбор). Кроме того, во всех комнатах сразу же устанавливаются встроенные шкафы, цвет — согласно предпочтениям будущего жильца.

В большинстве стран Европы и Америке квартира отдается покупателю уже с полностью оборудованной кухней. У нас в лучшем случае можно увидеть раковину. Что касается комплекса в Торревьехе, то «территория хозяйки» представляет собой напольные и навесные шкафы с отделкой из глянцевого слоистого пластика и системой push. На выбор всегда предоставляется несколько вариантов меблировки с рабочей поверхностью из кварцевого камня, сразу же смонтирована мойка из нержавеющей стали. Приятное дополнение — стеклокерамическая варочная поверхность, вытяжка и духовка с отделкой из нержавеющей стали, на которой не остается следов от пальцев, — говорит специалист «Бизнес Хауса».

— Одинокий унитаз далеко не ведущих производителей — вот и все, что можно видеть в наших санузлах. Приобретение плитки и смесей, поиск адекватного отделочника, облицовка — все это изрядно опустошит семейный бюджет. Испанский аналог предусматривает сразу несколько вариантов отделки ванных комнат, каждый из которых включает однорычаговые смесители фирмы Roca, сантехнику из белого фарфора, встроенный душевой поддон из натурального камня или акриловую ванну белого цвета.

Дополнительные характеристики, кажущиеся у нас чем-то весьма изысканным и элитным, в Испании являются нормой: скоростной беспроводной интернет, видеодомофон, система кондиционирования воздуха, солнечные батареи, противопожарная сигнализация.

Да и сам подъезд будет ой как отличаться от белорусского: вместо бюджетных материалов и местами встречающейся плитки — современные помещения с LED-подсветкой, зеркалом, лавочкой для отдыха и журнальными столиками, — сравнивает два мира Олеся Недвецкая.

Перепечатка текста и фотографий Onliner.by запрещена без разрешения редакции. [email protected]

realt.onliner.by

Европейские проекты домов

34 Дом с мансардой и крыльцом № G-100-1P Дом с мансардой и крыльцом № G-100-1P 2 этажа, габариты: 8 х 9.5 мПлощадь: 102.1 м2Варианты: 9 штМатериал: пенобетон В наличии в офисе Чертежи фундамента сразу после оплаты Бесплатная доставка проекта

Дом с мансардой и широким крыльцом. На первом этаже расположена просторная гостиная с камином, кухня...

29 900 руб Эллада [05.10.2015]: интерьер к проекту 6 Проект мансардного дома 11 на 11 № T-183-1P Проект мансардного дома 11 на 11 № T-183-1P 2 этажа, габариты: 10.8 х 11.4 мПлощадь: 181.8 м2Варианты: 6 штМатериал: пенобетон Гараж или баня со скидкой 40% Чертежи фундамента сразу после оплаты Бесплатная доставка проекта

Дом двухэтажный, с пирамидальной кровлей. Характер фасадов дома формируется разнообразной по материалам и...

40 500 руб Эллада [06.02.2013]: глубина заложения - 600 мм, бетон B15 - 73.5 м3 3 Частный дом-коттедж из газобетона № J-247-1P Частный дом-коттедж из газобетона № J-247-1P 2 этажа, габариты: 13.06 х 14.4 мПлощадь: 247 м2Варианты: 6 штМатериал: пенобетон Чертежи фундамента сразу после оплаты Бесплатная доставка проекта

Частный дом-коттедж из газобетона на монолитной железобетонной плите. Оттенок оштукатуренных поверхностей...

41 900 руб Наталья [12.04.2018]: интерьер столовой 6 Проект дома с эркером и балконом № F-150-1P Проект дома с эркером и балконом № F-150-1P 2 этажа, габариты: 8.4 х 10.2 мПлощадь: 148.2 м2Варианты: 3 штМатериал: пенобетон В наличии в офисе Гараж или баня со скидкой 40% Чертежи фундамента сразу после оплаты Бесплатная доставка проекта

Архитектурный проект загородного дома для узкого участка. Украшением коттеджа являются эркеры на главном и...

33 900 руб Юлия [21.01.2011]: фундаментная плита заглублена на пол метра 0 Проект дома с террасой и вторым светом № F-193-1P Проект дома с террасой и вторым светом № F-193-1P 2 этажа, габариты: 12.6 х 12.9 мПлощадь: 192.8 м2Варианты: 1 штМатериал: пенобетон Гараж или баня со скидкой 40% Чертежи фундамента сразу после оплаты Бесплатная доставка проекта

Компактный дом с террасой на заднем дворе, запроектирован общей площадью 192,8 кв.м и габаритами 12,9 на 12,6 м...

40 500 руб 1 Компактный коттедж с мансардой № G-100-2P Компактный коттедж с мансардой № G-100-2P 2 этажа, габариты: 9.7 х 10.25 мПлощадь: 108.9 м2Варианты: 4 штМатериал: пенобетон Бесплатная доставка проекта

Компактный коттедж с мансардой, общей площадью 108,9 кв.м и габаритами 10,25 на 9,7 м, запроектирован с...

30 900 руб Эллада [05.10.2015]: интерьер к проекту 8 Проект дома 9х9 с угловым крыльцом № U-110-1P Проект дома 9х9 с угловым крыльцом № U-110-1P 2 этажа, габариты: 9 х 9 мПлощадь: 110.6 м2Варианты: 1 штМатериал: пенобетон В наличии в офисе Доработка Чертежи фундамента сразу после оплаты Бесплатная доставка проекта

Проект дома 9х9 с угловым крыльцом включает в себя два этажа, второй – мансардный. Компактный план и...

28 000 руб Юлия [10.06.2015]: 0 Загородный дом с сауной № U-179-1P Загородный дом с сауной № U-179-1P 2 этажа, габариты: 10.8 х 12.7 мПлощадь: 165.91 м2Варианты: 3 штМатериал: пенобетон Доработка Чертежи фундамента сразу после оплаты Бесплатная доставка проекта

Уютный загородный дом с сауной будет надежным и красивым жильем для семьи из 3-5 человек. Внешне...

32 000 руб 4 Дом с отделкой из кирпича № P-100-1P Дом с отделкой из кирпича № P-100-1P 2 этажа, габариты: 10.675 х 13.61 мПлощадь: 101.98 м2Варианты: 4 штМатериал: пенобетон Чертежи фундамента сразу после оплаты Бесплатная доставка проекта

Дом с отделкой из кирпича прекрасно подойдет для небольшого участка. Живописный эркер, венчающийся кровлей...

24 700 руб Эллада [30.07.2018]: Замену типа фундамента Вы можете осуществить на стадии строительства при помощи... 0 Одноэтажный дом с мансардой и балконом № A-223-1P Одноэтажный дом с мансардой и балконом № A-223-1P 2 этажа, габариты: 16.54 х 9.94 мПлощадь: 229.77 м2Варианты: 1 штМатериал: пенобетон Бесплатная доставка проекта

Одноэтажный дом с жилой мансардой и балконом, запроектирован общей площадью 229,77 кв.м и габаритами 9,94 на 16,54 м...

33 000 руб 7 Мансардный дом с гаражом № A-134-1P Мансардный дом с гаражом № A-134-1P 2 этажа, габариты: 11.81 х 9.47 мПлощадь: 133.89 м2Варианты: 3 штМатериал: пенобетон Бесплатная доставка проекта

Мансардный дом с гаражом для одной машины, общей площадью 133,89 кв.м и габаритами 9,47 на 11,81 м. Запроектирован с...

33 000 руб Эллада [11.05.2016]: данные изменения возможны, но это будет индивидуальное проектирование, т.к... 10 Одноэтажный дом с эркером и мансардой № A-182-1P Одноэтажный дом с эркером и мансардой № A-182-1P 2 этажа, габариты: 12.64 х 7.8 мПлощадь: 181.57 м2Варианты: 3 штМатериал: пенобетон Бесплатная доставка проекта

Небольшой одноэтажный дом с выделяющимся эркером и мансардным этажом, запроектирован общей площадью 181,57...

33 000 руб Эллада [25.03.2015]: Котельная 3х1.8, гараж - 3х5.64 м7800 мм - один из осевых размеров. Внешние габариты дома... 0 Красивый дом для большой семьи, проект № T-181-1P Красивый дом для большой семьи, проект № T-181-1P 2 этажа, габариты: 9.3 х 15.6 мПлощадь: 181.6 м2Варианты: 2 штМатериал: пенобетон Гараж или баня со скидкой 40% Чертежи фундамента сразу после оплаты Бесплатная доставка проекта

Красивый дом для большой семьи общей площадью до 200 м.кв. В распоряжении обитателей дома 4 спальни на верхнем...

41 500 руб 5 Проект одноэтажного дома 10 на 13 № A-154-1P Проект одноэтажного дома 10 на 13 № A-154-1P 1 этаж, габариты: 13.1 х 10.1 мПлощадь: 101.9 м2Варианты: 1 штМатериал: пенобетон Бесплатная доставка проекта

Проект одноэтажного дома 10 на 13 экономичен в строительстве. Дом из газосиликатных блоков с четырехскатной...

33 000 руб Эллада [14.03.2014]: Фундамент ленточный 0 Проект двухэтажного дома на две семьи № H-423-1P Проект двухэтажного дома на две семьи № H-423-1P 2 этажа, габариты: 23.4 х 13.2 мПлощадь: 422.4 м2Варианты: 3 штМатериал: пенобетон Гараж или баня со скидкой 40% Чертежи фундамента сразу после оплаты Бесплатная доставка проекта

Большой двухэтажный дом на две семьи, запроектирован общей площадью 422,4 кв.м с габаритами 13,2 на 23,4 м. Проект...

50 900 руб 1 Проект двухэтажного дома из пенобетона № H-172-1P Проект двухэтажного дома из пенобетона № H-172-1P 2 этажа, габариты: 10.5 х 16.5 мПлощадь: 172.1 м2Варианты: 1 штМатериал: пенобетон Гараж или баня со скидкой 40% Чертежи фундамента сразу после оплаты Бесплатная доставка проекта

Двухэтажный дом из пенобетона, возможен также из кирпича, запроектирован общей площадью 172,1 кв.м и...

35 900 руб Юлия [19.08.2014]: Этот проект можно построить как из газобетона, так и из пенобетона, кирпича... 0 Чертежи проект красивого дома № I-175-1P Чертежи проект красивого дома № I-175-1P 2 этажа, габариты: 9 х 15.3 мПлощадь: 174.7 м2Варианты: 2 штМатериал: пенобетон Гараж или баня со скидкой 40% Чертежи фундамента сразу после оплаты Бесплатная доставка проекта

Для строительства загородного жилья предлагаем вашему вниманию готовые чертежи, проект красивого дома с...

34 900 руб 0 1 этажный дом из блоков ячеистого бетона № A-108-1P 1 этажный дом из блоков ячеистого бетона № A-108-1P 1 этаж, габариты: 15.118 х 8.4 мПлощадь: 108.37 м2Варианты: 1 штМатериал: пенобетон Бесплатная доставка проекта

Запроектированное здание (1 этажный дом из ячеистого блоков) представляет собой жилой загородный дом для...

33 000 руб

www.postroi.ru

56 самых крутых зданий в Европе

Европа славится своими многочисленными достопримечательностями. Многие туристы выбирают для своего путешествия именно европейские страны. Для тех, кто еще не спланировал свой отдых, мы составили рейтинг самых крутых зданий и сооружений континента. Он включает в себя старые и новые памятники архитектуры, которые находятся в известных городах и небольших населенных пунктах, музеи, винные погреба с богатой историей, сказочные небоскребы.

Архитектурные шедевры

Национальный музей футбола в Манчестере (Великобритания) расскажет историю данного вида спорта. Содержит огромную коллекцию экспонатов.здания

Странная штаб-квартира оператора мобильной связи Vodafone в Португалии. Здание примечательно своей архитектурой.португалия

Руины средневекового замка Св. Эндрю в Шотландии.сооружение

Станция Triangeln в Мальме (Швеция) больше похожа на портал в будущее.станция

Дом-ананас в Шотландии, расположенный в парке Данмор, развлекает своих посетителей с 1761 года. В архитектуре сооружения смешались различные стили и направления: классицизм, ренессанс, барокко и даже готика.дом ананас

Отель высотой 387 метров, спроектированный архитектором Гертом Вингордом, является самым высоким зданием в Стокгольме. Потрясающий фасад башни, составленный из различных зеркал, отражает голубое небо.в европе

Назад в прошлое

Акведук в Сеговии (Испания) был построен во времена могущества Римской империи в первые века. По сей день возвышается на центральной площади.акведук

Новая Национальная галерея в Берлине возведена по замыслу немецкого архитектора Людвига Миса ван дер Роэ в 1960-х гг. в стиле модерн с четкими линиями и большим количеством стекла, отражающего свет.музей

Современный стиль

Железнодорожная станция «Арнем» в Нидерландах была реконструирована в 2015 году. Ее шикарный новый зал построен в современном стиле, пространство разрезают скрученные колонны.станция

Лыжный трамплин в деревне Холменколлен (недалеко от Осло) предназначен не только для любителей данного вида спорта. С него открывается захватывающий вид на город и фьорд.трамплин

Фрэнк Гери превратил винный завод Маркес де Рискаль, находящийся в Испании, в шедевр архитектуры. Комплекс включает непосредственно завод по изготовлению вина, отель, рассчитанный на 43 номера, ресторан и спа-центр.завод

Красиво оформленное Свальбардское всемирное хранилище семян на норвежском острове Шпицберген предназначено для их защиты на случай глобального Апокалипсиса.хранилище

Новый дворец в парке Сан-Суси (Потсдам, Германия) считается последним сооружением, выполненным в стиле Прусского позднего барокко. Здание предназначалось для проведения официальных приемов.дворец

Красота и польза

Туристам тяжело догадаться, что находится в данном здании. Все достаточно просто. Это мусоросжигательный завод Spittelau в Вене, построенный по задумке уважаемого художника и архитектора Хундертвассера.завод

Впечатляющий замок Мирамаре на итальянском побережье близ Триеста, построенный в шотландском стиле. На территории замка разбит сад, где выращивают экзотические растения.замок

Крытый рынок Markthal в Роттердаме, который находится на пересечении улиц Binnenrotte, Hoogstraat и Blaak, открыл свои двери 1 октября 2014 года. На торжественном открытии присутствовала королева Нидерландов Максима.рынок

Культурный комплекс Renzo Piano, находящийся в Афинах, Греция, построен на искусственном холме.здание

Знаменитые сооружения

Британский музей – один из крупнейших в мире. Реконструкция здания произошла в конце ХХ века. Проект создал Норман Фостер.музей

Посмотреть на летнюю резиденцию российских императоров можно, отправившись в Санкт-Петербург. Ведь именно там находится Екатерининский дворец.дворец

Необычные конструкции

Этот пузырь, расположенный посредине виноградников, – винный завод «Серрато» в Альбе, Италия. Непосредственно в сооружении, напоминающем пузырь, находится смотровая площадка.завод

Мемориальная протестантская церковь кайзера Вильгельма в Берлине была разрушена в 1943 году во время боевых действий. Восстановлена из руин в начале 1960-х годов.церковь

Сделан из стекла, известняка, а также титана музей современного искусства Guggenheim Бильбао в Испании. Здание переливается цветами радуги в лучах солнечного света. Архитектор - Фрэнк Гери.музей

Корпус Каролинского института Aula Medica Аула в Швеции напоминает разноцветную Пизанскую башню.институт

Самые красивые в мире

Главный терминал аэропорта Испании Бильбао, спроектированный Сантьяго Калатрава, является одним из самых красивых в Европе.терминал

Маленькая часовня Notre Dame du Haut расположена недалеко от французского городка Роншан. Это шедевр ХХ века. Она идеально вписывается в местный ландшафт.часовня

Фонд Louis Vuitton был создан, чтобы поддерживать творческие начинания. Им же был построен выставочный центр в Булонском лесу в Париже. Сооружение напоминает парусник, выполненный из стекла.музей

Отель в Ист-Лондон – яркий пример оптической иллюзии, которая не оставляет прохожих равнодушными.отель

Британская библиотека, которая была построена по проекту архитектора Колина Сент-Джона Уилсона, является домом для крупнейшего в мире собрания книг. Ее потрясающий стильный интерьер включает волнистую лестницу и резкие линии.библиотека

Музей искусств Ordrupgaard в Дании был недавно реконструирован. Над проектом нового здания трудился Заха Хадид. Музей представляет из себя сооружение из бетона, который меняет цвет от серого до черного в зависимости от погоды.музей

Центр «Помпиду» в Париже, спроектированный Ричардом Роджерсом и Ренцо Пьяно, под своей крышей поместил Музей современного искусства, музыкальный центр и публичную библиотеку.париж

Clyde Auditorium, или "Броненосцы", в Глазго считается самым стильным местом. Предназначено для проведений культурно-развлекательных мероприятий, политических встреч, референдумов.концертный зал

Аэропорт Местия в Грузии, который обслуживает туристов, направляющихся в близлежащий горнолыжный курорт, был сконструирован всего за три месяца.аэропорт

Изогнутая структура Музея вина La Cité du Vin в Бордо, название которого переводится как «Винный город», разработана архитекторами Анук Лежандр и Николя Дезмазиерв. Снаружи здание похоже на виноградную лозу.завод

В отличие от большинства небоскребов, Bosco Verticale высотой 76 и 110 метров украшены зеленью. Здания находятся в Милане. Небоскребы украшают более 700 деревьев и 90 видов растений.небоскреб

Старинный дворец Альгамбра расположен в Испании. Сегодня это музей исламской архитектуры, объект Всемирного наследия.сооружение

Строительство отеля Inntel было завершено в 2010 году. Он больше похож на «Лего». Здание состоит из 12 этажей, имеет высоту 39 метров. Под его крышей разместились 160 номеров, ресторан, бассейн, баня, спа-центр, конференц-зал.отель

На арочном мосту Понте-Веккьо во Флоренции, Италия, сегодня удобно расположились сувенирные магазинчики. Было время, когда здесь находились лавки мясников.мост

Базилика Санта-Мария-Новелла, которая была построена в 15 веке, выделяется среди всех архитектурных сооружений Флоренции.базилика

«Танцующий дом» в Праге был создан Фрэнком Гери. Архитектор своей постройкой заменил здание в стиле неоренессанс, которое подверглось бомбардировке во время Второй мировой войны.танцующий дом

Среди наиболее красивых зданий Лондона находится отель «Ренессанс Санкт-Панкрас» и «Кингс-Кросс» - башня с часами. Они выделяются ярким готическим фасадом, выполненном в стиле эпохи Возрождения. Архитектор - Джордж Гилберт Скотт.здание

Слияние культур

«Королевский павильон» в Брайтоне, Великобритания - это амбициозное слияния британской и индийской культур.европа

«Харпа» - концертный зал, расположенный в Рейкьявике, Исландия. Он прорезает суровый климат своими резкими диагональными линиями.харпа

«Торре Галатея Фигерас» в Каталонии, Испания, - музей Сальвадора Дали.музей

Церковь Фрауенкирхе в Дрездене (Германия) была разрушена во время Второй мировой войны. Ее реставрация завершилась в 2004 году.церковь

Нефтегазовая компания Statoil имеет один из самых необычных офисов в Осло, Норвегия.офис

Национальный Оперный театр в Осло представляет собой лабиринт из 1100 комнат.театр

Дворец Ideal Palace во Франции является результатом более чем 33 лет работы французского почтальона Фердинанда Шеваля.дворец

Церковь в колонии Гуэля в Каталонии Антонио Гауди не отстроена до конца.церковь

Дворец итальянской цивилизации, носящий прозвище "Квадратный Колизей", является памятником древнеримской культуры. Сегодня здание служит штаб-квартирой дизайнера Фенди.квадратный колизей

Торговый центр Emporia является самым крупным торговым центром в Скандинавии.торговый центр

В винодельне "Бодегас Исиос", в Испании налажено производство знаменитого вина.вино

Церковь Темппелиаукио в финской столице Хельсинки была построена в скале по проекту братьев Тимо и Туомо Суомалайнены. Освящена в 1969 году.церковь

Крупнейшая в мире солнечная печь находится в Одейо, Франция.печь

Застекленная крыша музея Риверсайд (Глазго), спроектированного Захой Хадид, создает потрясающее впечатление.европа

Железнодорожный вокзал в Лиссабоне Gare do Oriente спроектирован испанским архитектором Сантьяго Калатрава.здание

Лютеранская церковь Хатльгримскиркья в Рейкьявике - самая большая в Исландии.церковь

fb.ru

Новостройки в Германии: основные отличия от российских новостроек

Новостройки в Германии

Выбирая квартиру на первичном рынке в другой стране мира, можно столкнуться с сюрпризами. В этой серии статей портал Prian.ru рассказывает о том, чем отличаются новостройки в России от новостроек в самых популярных местах Земного шара. Краткий гид – чтобы быть в курсе.

Читайте также:

Типовые характеристики

В России: Более 50% квартир в новостройках масс-маркета в крупных городах РФ – малометражки, студии и однушки, площадью до 45 кв. м. Растет популярность «евродвушек» – небольших квартир, в которых гостиная объединена с кухней.

В Германии: По данным статистики, средняя площадь квартиры в немецкой новостройке составляет 91 кв. м. Тенденции в застройке к преобладанию небольших квартир не наблюдается. В Мюнхене, например, доля таких объектов не превышает 20%. Однако спрос на маленькие квартиры остается стабильно высоким, в том числе из-за того, что нового жилья в этом сегменте появляется немного.

В России: Новостройки в крупных городах – высотные здания. Малоэтажное строительство в черте города не распространено.

В Германии: Немцы – не любители множества соседей в доме. Ведь иначе максимальный порядок и чистоту внутри здания поддерживать проблематично. Кроме того, здесь принято сохранять архитектурный облик городов. Поэтому число этажей в новостройках обычно не превышает четырех-шести.

В России: Квартиры в новостройках эконом-класса сдаются в эксплуатацию под чистовую отделку. Сдача квартиры «под ключ» с мебелью и техникой не распространена.

В Германии: В многоквартирных домах эконом-класса сдача квартир «под ключ» не практикуется. Другое дело – недвижимость премиум-класса, которая часто строится с учётом желаний покупателя по отделке и техническому оснащению.

Типовые немецкие новостройки

Место расположения и инфраструктура

В России: Большинство новостроек в крупных городах России строятся в спальных районах, часто за кольцевой дорогой (если она есть).

В Германии: Кольцевые дороги вокруг городов в Германии встречаются нечасто. Граждане, благодаря развитой инфраструктуре, часто может жить и совсем рядом с центром города. Поэтому иногда новые дома появляются на месте снесённых старых строений или просто при наличии свободной земли. Правда, не везде: например, в Мюнхене, наоборот, дефицит и дороговизна земельных участков вынуждают вести массовую застройку на окраине или за чертой города.

В России: При возведении нового жилого комплекса застройщик за свой счет создает минимальную необходимую инфраструктуру – дороги, детские площадки, садики. Огороженная территория, подземный паркинг, бассейн и т.п. – не являются обязательными опциями для типового жилья.

В Германии: Кроме непосредственно ведущих к дому подъездов и дорожек застройщик лишь иногда предусматривает в проекте подземный гараж. В остальном обычно нет необходимости. Ведь в непосредственной близости к центру застройки как правило имеются и садики, и детские площадки.

В некоторых городах Германии подземный паркинг с обязательным местом под каждую квартиру, нормы по тепло- и шумоизоляции здания, полностью законченная территория комплекса являются обязательными при получении разрешения на строительство многоквартирного дома. А вот такие опции, как бассейн или консьерж-сервис не являются обязательными, поскольку существенно увеличивают эксплуатацию здания и, как следствие, величину коммунальных платежей.

Портрет новостройки в Германии

Ипотека и цены

В России: Каждая вторая квартира в новостройке в Москве и Санкт-Петербурге до 2015 года покупалась с помощью ипотеки. Сейчас доля сделок с ипотекой сократилась. Ставки на кредиты без государственной поддержки выросли до 15-16% годовых при первом взносе 30-50%.

В Германии: Кредитование недвижимости распространено намного больше, чем в России. В отдельных населенных пунктах почти 95% сделок проводится с помощью ипотеки. Этому благоприятствуют, прежде всего, низкая процентная ставка (2,5-4%) и более надежная экономическая ситуация, дающая людям уверенность в завтрашнем дне и в долгосрочном сохранении своего дохода. Банк обычно финансирует 40-50% от стоимости недвижимости.

В России: С 2008 по 2014 годы по мере возведения здания – от стадии котлована до сдачи в эксплуатацию – стоимость квартир возрастала на 30% и более. Сейчас рост цен замедлился.

В Германии: Рост цен на недвижимость в процессе строительства исключен, так как все параметры и суммы заранее оговариваются в двухстороннем договоре, а инфляция не настолько существенна, чтобы только за счет нее ощутимо сократить заранее запланированную прибыль компании-застройщика.

Долевое строительство

В России: В России действует федеральный закон, защищающий права участников долевого строительства. Тем не менее, на рынке встречаются случаи обмана дольщиков, заморозки или существенные задержки сроков сдачи проекта в эксплуатацию.

В Германии: Права дольщиков защищаются отлаженной судебно-правовой системой. Все прописывается в договорах. Самое главное – застройщик не имеет права брать предоплату за строительство объекта. Счета на оплату выставляются исключительно за выполненные объемы работ.

Самая большая потенциально возможная опасность для покупателя – разорение строительной фирмы до окончания постройки, когда квартира еще не готова для проживания, а покупатель уже внес большую часть денег. Такие ситуации действительно встречаются на местном рынке недвижимости, но редко. Чаще такое происходит с мелкими компаниями, строящими не многоквартирные, а частные дома. И учитывая, что на рынке имеются различные программы страхования, вероятность полной потери денег в такой ситуации сводится к нулю.

Автор: Ольга Петегирич

Фото: Depositphotos (ArTo91, elxeneize)

Редакция благодарит директора компании «BMG Invest GmbH» Михаила Храпкина и директора компании «D. Baumann Immobilien GmbH» Дмитрия Бауманна за помощь в подготовке материала.

Условия цитирования материалов Prian.ru

prian.ru