Какой дом можно построить на 6 сотках земли

Многие владельцы земли задумываются, какой дом построить на участке 6 соток, чтобы получить комфортное жильё для своей семьи. Даже на такой небольшой площади можно построить уютный загородный домик, в котором вы сможете проводить выходные или даже жить постоянно. Ведь 6 соток – это не только классический «дачный» размер. Достаточно часто такие участки предназначены и для коттеджной застройки.

Чтобы понять, какой именно дом можно построить на 6 сотках, нужно ответить на несколько вопросов:

• Сколько людей в нём будет находиться одновременно.
• Планируете ли в доме сезонно или круглогодично.
• Нужен ли вам погреб.
• Есть ли место для обустройства септика, различных хозяйственных построек.

Если ознакомиться с опытом немцев, голландцев или скандинавов, вы увидите, насколько такие решения популярны. Например, жилая постройка с основанием 6 х 8,3 метра может быть оборудована не только спальными местами, но и гостиной, полноценной кухней и ванной.

Грамотно продуманная планировка позволяет даже на площади 7,5 х 7,5 метров возвести постройку, в которой вам и вашим близким не придётся ютиться в тесноте.

Какие факторы нужно учесть, строя дом на участке 6 соток

Не забывайте, что постройка дома на участке 6 соток требует предварительной подготовки, изучения ландшафта, выбора типа фундамента. Выбор зависит также от типа грунта и глубины залегания грунтовых вод. Следовательно, вам нужно провести геологоразведку, а потом уже заниматься чертежами. Есть и другие критерии:

• Близость соседних домов, их расположение на участках относительно места вашего будущего дома.
• Наличие деревьев, которые нельзя либо нет желания убрать.
• Расположение коммуникаций и их наличие.
• Размещение дополнительных объектов (баня, сараи, отдельно стоящие гаражи и пр.).

Теперь можно понять, какой частный дом можно построить на 6 сотках земли, находящихся в вашем владении.

Проектируем комфортное жильё на один или два этажа

Если у вас небольшая семья, можно строить одноэтажный дом на 6 сотках, не беспокоясь, что места не хватит. Итак, у вас есть 600 квадратных метров. Если это прямоугольник, то он имеет стороны 20 и 30 метров соответственно. Если под жильё выделить 60 квадратов и возвести строение в два этажа, то вы получите уже 120 квадратных метров полезной площади. Более высотные сооружения строят редко и не всегда есть такая возможность, учитывая давление, оказываемое на грунт и фундамент. Шестьдесят квадратов, это примерно десятая часть имеющейся у вас площади. Следовательно, остаётся на сад, огород или красивую лужайку, обустройство бани. Также стоит рассмотреть проект компактного дома на 6 сотках с гаражом, если вы не планируете обустроить место стоянки личного авто отдельно.

Для большой семьи есть два варианта. Первый – пожертвовать садом, если вы не фанат ухода за растениями. Тогда у вас высвобождается значительная часть свободной земли.

Можно даже без особенных трудностей выстроить коттедж на 200-300 квадратов. Однако учитывайте расход материала, обустройство, коммуникации. А если вы планируете приезжать осенью и зимой – стоимость отопления.

Второй вариант – подготовить проект современного двухэтажного дома на 6 сотках, в котором будут дополнительные спальни на втором этаже, а хозпостройками и огородами жертвовать не придётся. А если сделать еще и цокольный этаж – то места будет даже с избытком.

Общие рекомендации и нюансы по строительству таковы:

• Учитывайте, что от каждого забора или края участка нужно соблюдать отступ не менее трёх метров. Это нормы противопожарной безопасности.
• Не забывайте о направлении ветра и света на участке. Если вы неправильно расположите постройку, это отразится как на затратах, так и на комфорте, безопасности и даже ваших грядках.
• Не забывайте о согласовании проекта с местной администрацией.

Как только все перечисленные нюансы будут учтены, можно приступать к подготовке участка, закладке фундамента и дальнейшему строительству.

Проекты домов 100 кв м

по цене по площади по популярности

Топ 10 Хит

113

«Эмили 141»

Размеры: 10х9

Комнат: 4

Площадь: 141 м²

Спален: 4

• Тип дома:Газобетон
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Топ 10 Хит

153

«Фэнтези 167»

Размеры: 13х10

Комнат: 4

Площадь: 167 м²

Спален: 4

• Тип дома:Газобетон
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Топ 10 Хит

36

«Флэш 174»

Размеры: 24х13

Комнат: 4

Площадь: 174 м²

Спален: 4

• Тип дома:Газобетон
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Топ 10 Хит

154

«Финхаус 99»

Размеры: 15х11

Комнат: 3

Площадь: 99 м²

Спален: 3

• Тип дома:Газобетон
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Топ 10 Хит

126

«Стивен 186»

Размеры: 14х13

Комнат: 4

Площадь: 186 м²

Спален: 4

• Тип дома:Газобетон
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Топ 10 Хит

35

«Сондер 117»

Размеры: 18х11

Комнат: 3

Площадь: 117 м²

Спален: 3

• Тип дома:Газобетон
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Топ 10 Хит

157

«Сказка 135»

Размеры: 14х12

Комнат: 5

Площадь: 135 м²

Спален: 5

• Тип дома:Газобетон
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Топ 10 Хит

67

«Парадиз 197»

Размеры: 18х12

Комнат: 3

Площадь: 197 м²

Спален: 3

• Тип дома:Газобетон
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Топ 10 Хит

83

«Остин 158»

Размеры: 12х10

Комнат: 4

Площадь: 158 м²

Спален: 4

• Тип дома:Газобетон
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Топ 10 Хит

47

«Оскар 242»

Размеры: 19х12

Комнат: 4

Площадь: 242 м²

Спален: 4

• Тип дома:Газобетон
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Топ 10 Хит

140

«Ника 138»

Размеры: 11х7

Комнат: 5

Площадь: 138 м²

Спален: 5

• Тип дома:Газобетон
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Топ 10 Хит

122

«Найджел 209»

Размеры: 15х10

Комнат: 4

Площадь: 209 м²

Спален: 4

• Тип дома:Газобетон
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Топ 10 Хит

33

«Мэри 112»

Размеры: 7х7

Комнат: 4

Площадь: 112 м²

Спален: 4

• Тип дома:Газобетон
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Топ 10 Хит

73

«Луиджи 106»

Размеры: 16х10

Комнат: 3

Площадь: 106 м²

Спален: 3

• Тип дома:Газобетон
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Топ 10 Хит

132

«Линден 152»

Размеры: 17х13

Комнат: 3

Площадь: 152 м²

Спален: 3

• Тип дома:Дерево
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Топ 10 Хит

61

«Лотос 100»

Размеры: 15х9

Комнат: 2

Площадь: 100 м²

Спален: 2

• Тип дома:Газобетон
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Топ 10 Хит

102

«Кристофер 167»

Размеры: 19х14

Комнат: 3

Площадь: 167 м²

Спален: 3

• Тип дома:Газобетон
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Топ 10 Хит

43

«Князь 314»

Размеры: 17х16

Комнат: 5

Площадь: 314 м²

Спален: 5

• Тип дома:Газобетон
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Топ 10 Хит

89

«Камелия 147»

Размеры: 14х14

Комнат: 3

Площадь: 147 м²

Спален: 3

• Тип дома:Клееный брус
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Топ 10 Хит

83

«Елена 99»

Размеры: 11х11

Комнат: 3

Площадь: 99 м²

Спален: 3

• Тип дома:Газобетон
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Топ 10 Хит

121

«Елена 96»

Размеры: 11х11

Комнат: 3

Площадь: 96 м²

Спален: 3

• Тип дома:Газобетон
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Топ 10 Хит

136

«Елена 126»

Размеры: 12х12

Комнат: 3

Площадь: 126 м²

Спален: 3

• Тип дома:Газобетон
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Топ 10 Хит

88

«Хелен 110»

Размеры: 12х12

Комнат: 3

Площадь: 110 м²

Спален: 3

• Тип дома:Керамзитобетон
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Топ 10 Хит

137

«Флай 249»

Размеры: 19х18

Комнат: 6

Площадь: 249 м²

Спален: 6

• Тип дома:Газобетон
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Топ 10 Хит

72

«Империал 144»

Размеры: 11х9

Комнат: 4

Площадь: 144 м²

Спален: 4

• Тип дома:Пеноблок
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Топ 10 Хит

65

«Али 198»

Размеры: 17х11

Комнат: 3

Площадь: 198 м²

Спален: 3

• Тип дома:Керамический блок
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Топ 10 Хит

72

«Ванкувер 227»

Размеры: 15х10

Комнат: 4

Площадь: 227 м²

Спален: 4

• Тип дома:Газобетон
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Топ 10 Хит

94

«Бэйли 254»

Размеры: 15х11

Комнат: 5

Площадь: 254 м²

Спален: 5

• Тип дома:Керамический блок
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Топ 10 Хит

35

«Бруно 202»

Размеры: 20х19

Комнат: 4

Площадь: 202 м²

Спален: 4

• Тип дома:Газобетон
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Топ 10 Хит

111

«Блумберг 120»

Размеры: 10х8

Комнат: 3

Площадь: 120 м²

Спален: 3

• Тип дома:Керамический блок
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Топ 10 Хит

75

«Белла 142»

Размеры: 17х11

Комнат: 4

Площадь: 142 м²

Спален: 4

• Тип дома:Керамический блок
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Топ 10 Хит

50

«Арти 179»

Размеры: 16х13

Комнат: 5

Площадь: 179 м²

Спален: 5

• Тип дома:Газобетон
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Топ 10 Хит

117

«Аллин 116»

Размеры: 12х12

Комнат: 3

Площадь: 116 м²

Спален: 3

• Тип дома:Пеноблок
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Топ 10 Хит

36

«Ава 134»

Размеры: 17х10

Комнат: 5

Площадь: 134 м²

Спален: 4

• Тип дома:Газобетон
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Топ 10 Хит

139

«БЛИЦ 148»

Размеры: 9х8

Комнат: 3

Площадь: 148 м²

Спален: 2

• Тип дома:Быстровозводимый
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

68

«Солнечный»

Размеры: 11х7

Комнат: 3

Площадь: 82 м²

Спален: 2

• Тип дома:Брус
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

187

«Эверетт»

Размеры: 10х10

Комнат: 5

Площадь: 174 м²

Спален: 3

• Тип дома:Газобетон
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Топ 10 Акция Хит

161

«Примула»

Размеры: 17х17

Комнат: 6

Площадь: 204 м²

Спален: 5

• Тип дома:Газобетон
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

146

«Нордик»

Размеры: 11х9

Комнат: 4

Площадь: 74 м²

Спален: 3

• Тип дома:Кирпич
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

37

«Сидней»

Размеры: 9х9

Комнат: 4

Площадь: 125 м²

Спален: 3

• Тип дома:Кирпич
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Топ 10 Хит

158

«Амарант»

Размеры: 11х10

Комнат: 4

Площадь: 169 м²

Спален: 2

• Тип дома:Комбинированный
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Топ 10 Хит

192

«Массив»

Размеры: 11х10

Комнат: 5

Площадь: 172 м²

Спален: 2

• Тип дома:Газобетон
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Топ 10 Хит

196

«Сатурн»

Размеры: 25х18

Комнат: 5

Площадь: 285 м²

Спален: 4

• Тип дома:Кирпич
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Топ 10 Хит

162

«Берген»

Размеры: 11х13

Комнат: 5

Площадь: 172 м²

Спален: 4

• Тип дома:Кирпич
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Топ 10 Хит

180

«Кижи»

Размеры: 15х10

Комнат: 6

Площадь: 179 м²

Спален: 5

• Тип дома:Газобетон
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Топ 10 Хит

107

«Гляссе»

Размеры: 17х9

Комнат: 5

Площадь: 183 м²

Спален: 4

• Тип дома:Газобетон
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

182

«Герцог»

Размеры: 10х10

Комнат: 4

Площадь: 98 м²

Спален: 3

• Тип дома:Газобетон
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

133

«Ворожея»

Размеры: 9х6

Комнат: 4

Площадь: 130 м²

Спален: 3

• Тип дома:Комбинированный
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

148

«Марика»

Размеры: 13х8

Комнат: 5

Площадь: 150 м²

Спален: 4

• Тип дома:Газобетон
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

95

«Бадерим»

Размеры: 15х13

Комнат: 5

Площадь: 195 м²

Спален: 4

• Тип дома:Комбинированный
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

35

«Дивный»

Размеры: 13х8

Комнат: 5

Площадь: 171 м²

Спален: 4

• Тип дома:Газобетон
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

104

«Карамбола»

Размеры: 10х10

Комнат: 5

Площадь: 187 м²

Спален: 4

• Тип дома:Газобетон
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

82

«Лизель»

Размеры: 14х8

Комнат: 4

Площадь: 105 м²

Спален: 3

• Тип дома:Брус
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

202

«Чиллум»

Размеры: 10х8

Комнат: 7

Площадь: 132 м²

Спален: 5

• Тип дома:Брус
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Топ 10 Хит

199

«Бекли»

Размеры: 12х9

Комнат: 5

Площадь: 189 м²

Спален: 4

• Тип дома:Газобетон
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

176

«Джеимс»

Размеры: 14х8

Комнат: 4

Площадь: 104 м²

Спален: 3

• Тип дома:Комбинированный
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

112

«Эридан»

Размеры: 9х9

Комнат: 4

Площадь: 108 м²

Спален: 3

• Тип дома:Брус
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Показать ещё

Проекты домов 100 кв м: 905 проектов. Цены от 338 400 до 48 880 000 руб на строительство в Уфе и республике Башкортостан.

Скачайте каталог
топовых проектов
для Уфе

Скачайте каталог
топовых проектов
для Уфе

Мы вышлем подборку
вам в мессенджер

Топ 50

Самых популярных
проектов домов

100%

Найдётся
хороший вариант

С нами, за прошлый год въехали в новый дом 257 семей

Это лишь несколько
домов, построенных
в прошлом году

Карта объектов

Дом в стиле хай-тек 123 кв.м

Построили под ключ за 60 дней

Стоимость
строительства

5 990 100

руб

В стоимость вошли работа и материалы:

— Разработка индивидуального проекта — УШП-фундамент — Коробка дома из блоков — Организация инженерных коммуникаций (электричество, канализация, водопровод, газ) — Установка окон и входной двери — Фасадные работы — Внутренняя отделка

Смотреть все

Дом из клееного бруса 82 м2

Построили под ключ за 60 дней

Стоимость
строительства

5 051 200

руб

В стоимость вошли работа и материалы:

— Выравнивание участка — Монолитный фундамент — Коробка дома из бруса — Инженерные коммуникации — Фасадные работы — Кровельные работы — Внутренняя отделка

Смотреть все

Дом из теплоблоков 112 кв. м.

Построили под ключ за 60 дней

Стоимость
строительства

4 838 400

руб

В стоимость вошли работа и материалы:

— Выравнивание участка — Ленточный фундамент — Коробка дома из теплоблоков — Фасадные и кровельные работы — Внутренняя отделка

Смотреть все

Вы получите на руки договор, в котором будут прописаны ваши гарантии и окончательная стоимость строительства

Гарантия 5 лет по договору

В договоре четко фиксируется список работ, гарантия и ответственности сторон

Фиксированная стоимость в смете

Под каждый этап работ мы разрабатываем точную смету, на которой Вы увидите из чего складывается стоимость

Сроки строительства и оплаты прописаны

На этапе подписания договора составляется план-график работ и их финансирования

Фото и видеоотчет

Отправляем фото и видеоотчет о проделанной работе, если у вас нет возможности подъехать на объект

Здравствуйте, я Ермаков Василий, директор и основатель компании.

Здравствуйте, я Ермаков Василий, директор и основатель компании.

На рынке строительных услуг мы уже 12 лет. За это время нам удалось сформировать сплоченный коллектив специалистов с более чем двадцатилетним стажем. Вместе с тем я слежу за тем, чтобы наши специалисты оставались в курсе последних технологий, совершенствовали свои навыки. За счет этого мы можем гарантировать долговечность выполненных нами проектов.

Факты в цифрах

• 12 лет
  компания на рынке
• 300+
  объектов построено
• 5 лет
  гарантии на работы

СтройДом

Сколько стоит построить дом в Пенсильвании

Домовладение в Пенсильвании и других штатах США является одним из самых желанных, но сложных начинаний, за которые многие сегодня борются. Особенно это касается только тех, кто получает минимальную заработную плату. Это потребует от вас сознательной оценки многих аспектов, особенно если вы хотите построить дом с нуля, а не покупать уже построенное строение.

При этом, если вы планируете построить дом с нуля в Пенсильвании, первое, что вы должны оценить, это среднюю стоимость. Вам нужно будет принять во внимание такие факторы, как, например, цена земли и стоимость рабочей силы, и убедиться, что предполагаемая стоимость соответствует вашему бюджету.

Хотите узнать больше? Затем прочитайте остальную часть моего руководства по ценам на строительство дома в Пенсильвании.

Лучше построить дом с нуля?

Ответ на вопрос, что лучше — построить дом с нуля в Пенсильвании или купить готовый дом, — во многом зависит от владельца. Если, например, вы предпочитаете дом, построенный на заказ, то строительство с нуля — гораздо лучший вариант. Это даст вам свободу, необходимую для проектирования вашего дома, в отличие от готовых домов, которые часто однородны.

Но уловка строить с нуля намного дороже. Обычно это стоит от 350 000 до 1 миллиона долларов и более. Кроме того, строительство дома является трудоемкой задачей и займет у вас некоторое время, прежде чем строительство будет завершено.

С другой стороны, если вы хотите владеть домом с меньшими налогами (и относительно дешевым способом), то покупка готового строения, которое идет вместе с землей, является лучшим вариантом. Как правило, готовый дом стоит около 285 000 долларов. В некоторых случаях, например, когда спрос на землю и рабочую силу низок, но предложение велико, строительство сооружения с нуля было бы намного более доступным.

Средняя стоимость строительства дома в Пенсильвании

Как уже упоминалось, средняя стоимость строительства дома зависит от нескольких факторов (о которых я расскажу в следующих разделах). Но чтобы получить ориентировочную цену, подрядчики рассчитывают ее по квадратным футам.

Тем не менее, средняя стоимость строительства нового дома, по данным Home Advisor, колеблется от 100 до 200 долларов за квадратный фут , при этом в среднем по стране около 286 418 долларов за 2000 квадратных футов дома. Но обратите внимание, что указанная оценка относится только к простым конструкциям домов. А если вы планируете построить роскошный дом по индивидуальному заказу, вам нужно будет заплатить не менее 500 долларов США за квадратный фут . Следовательно, типичная средняя стоимость строительства дома в Пенсильвании составляет от 120 844 до 452 477 долларов.

Штат	Стоимость
Калифорния	200 000 долл. США – 600 080 долл. США 3
New York	$250, 000 – $950, 000
Oregon	$175, 000 – $400, 000
Washington	$200, 000 – $450, 000
Colorado	$300 , 000 — 500 долл. США, 000
Texas	$ 235, 000 — 660 долл. США, 000
Ohio	$ 290, 000 — 345 $

78788888 гг. ?

Существует ряд факторов, которые могут повлиять на среднюю цену строительства нового дома. Начиная с цены земли и заканчивая удобствами в доме, все это будет составлять полную стоимость строительства дома в Пенсильвании.

Материалы

Строительные материалы, такие как кровля, бетон и пиломатериалы, являются неотъемлемой частью строительства дома. Фактически, он обычно занимает самый большой процент — а точнее 50% — от общей стоимости строительства дома. Но обратите внимание, что указанный процент является лишь общей оценкой и может значительно увеличиваться или уменьшаться в зависимости от качества материалов.

При этом ниже приведен список цен на каждый (основной) материал, который вам понадобится для строительства дома в Пенсильвании.

• Кровля . Типичный диапазон цен на кровлю, по данным Home Advisor, колеблется от 1000 до 3000 долларов. Но кровельные материалы бывают разных типов, а это означает, что цена для каждого типа будет различаться. Например, кровля из гонта
  может стоить вам около 5 500 долларов и может доходить до 11 500 долларов, особенно для больших конструкций. Другими словами, тип кровли будет определять, сколько вам нужно будет потратить на указанный материал.

• Сайдинг . Если вы хотите инвестировать в качественный сайдинг, рассчитывайте потратить не менее 12 долларов за квадратный фут на что-то, что будет защищено от атмосферных воздействий и. Существуют и другие виды сайдинга. А некоторые виды, такие как натуральный камень или винил, дешевле.

• Ландшафтный дизайн . Для тех, кто планирует строить дома на заказ с открытым ландшафтом, приготовьтесь потратить не менее 2000 долларов на профессиональные услуги. Стоимость может увеличиваться или уменьшаться, в зависимости от стиля, дизайна и сложности процесса.

• Гипсокартон . Общая стоимость установки гипсокартона сильно зависит от качества гипсокартона и размера площади, которую необходимо покрыть. При этом стандартный гипсокартон стоит около 10 долларов за лист. За квадратный фут, с другой стороны, рассчитывайте потратить не менее 2,25 доллара.

• Пол . Что касается напольных покрытий, средняя стоимость часто колеблется от 6 до 10 долларов за квадратный фут. Цена может немного отличаться, однако, в зависимости от сорта, а также марки.

• Светильники . Такие приспособления, как раковина, ванны, душ и туалеты, могут стоить вам около 5000 долларов. Но помните, что это только для стандартных и простых приспособлений. Если вы предпочитаете что-то роскошное, подготовьте бюджет в размере 10 000 долларов или больше.

• Двери и окна . Двери и окна различаются по цене в зависимости от типа, размера, а также стиля. Следовательно, сколько вы потратите на них, будет в значительной степени зависеть от потребностей дома и ваших предпочтений.
  Внутренние двери, например, стоят 250 долларов, в то время как наружные двери стоят от 400 до 3 500 долларов. Цена стандартного окна, с другой стороны, стоит 175 долларов или больше.

  В целом, типичная сумма, которую домовладельцы тратят на установку дверей и окон, составляет от 6000 до 8500 долларов.

• Столешницы и кухонные шкафы . Когда дело доходит до шкафов и столешниц, первое, на чем вы должны основывать цену, — это ваши предпочтения. Например, цена стандартного шкафа строительного класса составляет около 6550 долларов. А в среднем столешницы стоят около 2 450 долларов.0104

Фундамент и каркас

Когда дело доходит до фундамента и каркаса, качество конструкции и размер дома обычно определяют его общую стоимость. Например, строительство каркасного дома в Пенсильвании стоит от 20 000 до 50 000 долларов. Он уже покрывает весь каркас дома. Однако ориентировочная цена может меняться в зависимости от размера, а также расположения номеров.

Стоимость строительства фундамента дома, с другой стороны, сильно зависит от типа строения, а также от размера. Например, фундамент для дома без подвала стоит от 4000 до 25000 долларов. А это от 10 до 100 долларов за квадратный метр.

Однако, если вы хотите построить дом с подвалом, будьте готовы потратить больше. Ориентировочная цена может составлять от 10 000 до 30 000 долларов или от 110 до 300 долларов за квадратный фут.

Изоляция, электрические и водопроводные системы

Установка таких систем, как электроснабжение, изоляция и водопровод, также может стоить вам значительной суммы денег. В Пенсильвании вам придется потратить от 30 000 до 75 000 долларов на указанные три системы. Но обычно это зависит от размера и типа системы.

При этом приблизительная оценка для каждой системы:

• Система HVAC : от 1500 до 13000 долларов
• Электрика и проводка : от 20 000 до 30 000 долларов
• Сантехническая система : от 7000 до 15000 долларов

Затраты на оплату труда

Если строительные материалы составляют 50% от общей стоимости строительства дома, то рабочая сила составляет от 30% до 60% этой суммы. По сути, он будет варьироваться в зависимости от таких факторов, как размер дома, тип и дизайн, а также авторитет подрядчика как строителя.

Дома, построенные на заказ, также могут потребовать больших затрат, так как этот процесс более сложен по сравнению со стандартной конструкцией дома.

При этом ниже приведена примерная стоимость каждого работника в Пенсильвании:

• Ставка производителя : от 7 до 16 долларов за квадратный фут
• Менеджер по строительству : от 3000 до 50 000 долларов
• Стоимость кровли : от 5000 до 10 000 долларов США
• Электрик : от 50 до 100 долларов в час
• Сантехник : от 45 до 200 долларов в час

Цена земли

Общая цена покупки земли во всех штатах колеблется от 3000 до 150 000 долларов за лот, что может варьироваться в зависимости от размера земли. В Пенсильвании, например, средняя цена земли составляет 370 034 доллара за акр.

Финансирование дома в Пенсильвании

Строительство дома в Пенсильвании действительно требует финансовых затрат. Но хорошо то, что в штате действует собственная организация по жилищным кредитам под названием Pennsylvania Housing Finance Agency (PHFA).

По сути, PHFA сотрудничает с несколькими брокерами и кредиторами специально для покупателей жилья, впервые приобретающих жилье — как местных, так и других, — которые предоставляют ипотечные кредиты с более низкими процентными ставками и комиссиями. Затем организация приобретет кредит, если заявитель будет одобрен.

Сказав это, ниже приведены три программы PHFA для покупателей жилья.

• Keystone Home . Keystone Home — это кредитная программа, предназначенная специально для тех, кто впервые покупает жилье, и уволенных ветеранов вооруженных сил, проживающих в любой части страны, включая Пенсильванию. Он также предлагает кредиты в отдельных округах Пенсильвании.

  По существу, он предоставляет несколько видов кредитов, таких как кредиты VA, кредиты FHA или обычные кредиты. Кандидаты должны соответствовать лимиту дохода семьи кредитора и лимиту покупной цены, чтобы соответствовать требованиям.

• Государственный кредит Keystone (K-Gov) . K-Gov предлагает кредитные программы как для новых, так и для новых покупателей жилья. Он предлагает доступные ипотечные кредиты через программы жилищного кредита, такие как кредиты VA, кредиты FHA и кредиты USDA.

Сколько стоит построить дом? [Цены на строительство 2023 £/м2] — Архитектура урбанистов

Добро пожаловать в окончательный справочник по стоимости строительства дома в Великобритании — важная отправная точка как для самостоятельных строителей, так и для застройщиков

17 января 2023 г.

•

7 минут чтения

Когда я работаю над проектами своих клиентов, один из основных вопросов, которые мне задают, касается истинной природы затрат на строительство в Лондоне и Великобритании.

На этот вопрос сложно ответить, потому что каждый проект и его методы строительства, соответствующие структурные подходы и желаемые уровни креплений, фурнитуры и отделки материалов уникальны.

После реализации более 700 проектов, включающих в себя пристройки, реконструкцию и строительство новых домов и многоквартирных домов в Лондоне и Великобритании, самый простой ответ, который мы можем дать на вопрос «сколько стоит построить дом», — это оценить чертежи ваших проектов и ведомости количества (BOQ).

Без сомнения, это лучший способ эффективно рассчитать реальную стоимость строительства, но даже с этим методом есть некоторые потенциальные ловушки при оценке стоимости строительства дома в Великобритании.

Сказав это, я также считаю, что вы можете использовать отраслевые стандарты, такие как стоимость строительства в Великобритании на квадратный метр или стоимость строительства в Великобритании на квадратный фут, которые помогут вам оценить стоимость строительства вашего дома на этапе подготовки вашего проекта.

Вы можете использовать средние цены на строительство в фунтах стерлингов за м2, особенно если у вас еще нет чертежей разрешения на строительство, чертежей строительных норм и тендерных чертежей для вашего проекта.

Знаете ли вы, что стоимость строительства в Лондоне занимает второе место в мире и быстро растет?

Стоимость строительства дома сильно различается в зависимости от местоположения. Они различаются в зависимости от части страны, причем центральный Лондон является самым дорогим в Великобритании и вторым по величине в мире.

Как мы обсудим, на стоимость строительства дома в 2022 году влияет множество различных факторов. Это может начаться с определения местоположения и уровня конкуренции на тендерах, а затем перейти к проектированию и спецификациям здания. Затраты на вход являются ключевыми, так как рабочая сила составляет около 40-45% от общей стоимости строительства в Великобритании, это следует учитывать.

Сегодня я дам вам раннюю консультацию по стоимости вашего проекта, чтобы помочь вам определить, сколько должен стоить ваш проект. Я расскажу вам о стандартной/средней стоимости строительства квадратного метра в Великобритании и о средней стоимости строительства дома в Великобритании.

Я также объясню вам три наиболее важных фактора, влияющих на реальную стоимость строительства дома, дам вам советы по достижению наилучшего результата на каждом этапе вашего проекта, а также посоветую, как предотвратить непредвиденные расходы.

Хотите узнать больше о том, сколько будет стоить построить дом в Великобритании?

Хотите узнать больше о том, что вам нужно сделать, чтобы ваш проект был успешным, с помощью простых советов?

Скоро вы узнаете…

1) Строительный проект

Представьте себе: у вас есть бюджет, вы в полном восторге от своего проекта, но не понимаете, что вам занизили стоимость строительства дома. Вдруг, бум! Вы столкнулись с необходимостью наблюдать, как затраты на строительство вашего дома увеличиваются во время строительства, потому что они не были правильно спланированы.

Да, я хорошо представляю разочарование, и после такого опыта вы, естественно, захотите биться головой о стену, но не бойтесь, я могу посоветовать вам эту важную тему, и как вы можете предотвратить это маленькое, но очень существенный, ошибка не происходит.

Строительный проект вашего дома, естественно, оказывает большое влияние на фактическую стоимость его строительства. Несомненно, вам понадобится работа с архитектурной студией, имеющей репутацию разрабатывающей проекты, подобные вашему, чтобы они могли помочь вам воплотить ваше видение в жизнь в соответствии с вашим вкусом и требованиями и, самое главное, в рамках вашего бюджета.

Вам также необходимо нанять строительного подрядчика, который разбирается в мельчайших подробностях определения целевой стоимости вашего проекта. Многие строительные подрядчики иногда занижают цену в начале проекта, особенно для контрактов на проектирование и строительство, а затем могут потребовать дополнительную оплату.

Вы можете избежать этого, назначив независимых архитекторов в качестве главного проектировщика и администратора контракта для вашего проекта, а не оставляя этот конкретный аспект вашего проекта на усмотрение строительной компании.

Крайне важно, чтобы долгосрочный строительный проект вашего проекта был тщательно разработан вашими архитекторами с самого начала. Обычно это касается аспектов здания, которые обеспечивают структуру и изоляцию, а также воздухонепроницаемость.

Нужен совет специалиста или руководство по стоимости строительства? Обратитесь к автору этой статьи.

УЗНАТЬ БОЛЬШЕ

Это важные области здания, которые существуют на протяжении всего срока службы здания, и которые также будут влиять на жильцов отрицательно или положительно в зависимости от решений, принятых в начале проекта.

Ваши архитекторы должны передать разрешение на планирование вашего проекта, строительные нормы и чертежи тендера строителям на стадии тендера. Это делается до начала работ, чтобы потенциальные строители могли легче понять проект и, что более важно, более точно оценить затраты. Сделав это, выбранный вами строитель не сможет изменить стоимость здания в ходе строительства.

Результат?

Вы можете сесть, расслабиться и успокоиться, зная, что в вашу дверь не постучатся дополнительные расходы.

Хорошо детализированные спецификации снижают риск того, что вам будут предоставлены неподходящие материалы или качество изготовления.

Чем это вам поможет?

Это снизит риск возникновения споров о качестве выполненных работ, так как стандарты типа или качества материала наряду с его качеством изготовления указаны черным по белому.

2) Технические характеристики

Строительство нового помещения включает в себя сотни вариантов дизайна и спецификаций, и каждый вариант влияет на стоимость строительства дома. Чем дороже материалы вы выберете, тем больше денег вы потратите на свой проект.

Решения, которые вы принимаете в отношении конкретных деталей, таких как приспособления, отделка и спецификации вашего проекта, будут влиять не только на общую стоимость, но и на скорость строительства.

Ответственность за решения по выбору материалов для вашего проекта возлагается на вашего архитектора. Они должны иметь представление о применимых параметрах для определения строительных материалов, что может означать большую нагрузку на ваши финансы. Причина в том, что спецификации вашего проекта необходимы для безупречной работы здания на протяжении всего срока его службы.

Вы можете подумать: «Насколько подробно это может быть?» , , но подробная спецификация будет зависеть от сложности и требований самой работы. Я могу порекомендовать основные спецификации, под которыми я подразумеваю такие вещи, как перечисление продуктов и материалов по брендам и моделям для полной точности и точности. Это неотъемлемая часть профессионализма в этой отрасли.

А теперь подумайте об этом на секунду.

Вы выдаете 100 одинаковых чертежей и спецификаций 100 строителям, и уверяю вас, вы получите 100 разных смет от каждого строителя.

Удивительно, не правда ли?

Если ваша тендерная документация верна, окончательная стоимость строительства вашего дома, как правило, будет находиться в пределах приемлемого диапазона +/- 10% друг от друга. Большие отклонения в оценках, как правило, возникают, когда все еще существует некоторая неопределенность в отношении проекта, а это означает, что большие отклонения возникают, когда список спецификаций вашего проекта не заполнен должным образом.

В Urbanist Architecture мы помогаем нашим клиентам в проектировании их гостиных, спален, кухонь и ванных комнат. Предлагая различные варианты отделки, от напольных покрытий, покраски стен, окон, дверей и освещения до сантехники, выключателей и розеток, мы обеспечиваем клиентам идеальный баланс между производительностью, затратами и потребностями.

3) Управление проектами

Метод управления проектом, который вы выберете для строительства дома, также окажет значительное влияние на стоимость строительства вашего дома.

Теперь вы можете взять на себя почти всю работу по управлению проектом самостоятельно, нанять субподрядчиков и, таким образом, сэкономить на найме главного строителя. С другой стороны, вы можете предпочесть использовать главного подрядчика в качестве менеджера проекта для вашего проекта, чтобы сэкономить время и силы.

Вы понимаете, к чему мы клоним?

Позвольте мне рассказать вам, как мы это делаем в Urbanist Architecture.

Мы предлагаем нашим клиентам простой подход с низким уровнем риска для обеспечения практического мониторинга проекта вместе с эффективным и действенным расчетом затрат. как нам это сделать?

Просто используя принципы проектирования и сборки наряду с методами контроля качества, контроля затрат и, в конечном счете, контроля рабочей программы.

В целом существует множество факторов, которые могут повлиять на оценку стоимости строительства и существенно повлиять на стоимость проекта, а именно:

• Исследование участка, снос, расчистка участка, новые коммуникации.
• Основание, фундаменты, водостоки, изоляция и плита перекрытия.
• Надстройка, наружные стены, внутренние стены, конструкция крыши, изоляция и воздухонепроницаемость.
• Наружная отделка, черепица, двери и окна, облицовка стен и желоба.
• Услуги и отделка, сантехника, отопление, вентиляция, электрика, двери и лестницы.
• Отделка, штукатурка, отделка, полы, плитка, сантехника и освещение.
• Внутренние дворики, дорожки, подъездные пути, озеленение и благоустройство.
• Управление объектами, благополучие, здоровье и безопасность, строительные леса и ограждения.

Обратите внимание, что в дополнение к стоимости строительства, указанной в этом сообщении в блоге, существуют ситуации, когда дополнительные расходы могут возникнуть из-за непредвиденных обстоятельств на вашем участке. К ним могут относиться, помимо прочего, уклон земли, плохое состояние грунта или конструкции, а также загрязнение — все это будет учитываться при реализации проекта.

Стоимость строительства дома за квадратный метр в Великобритании

Стоимость строительства в Великобритании начинается от 1750 фунтов стерлингов за квадратный метр.

В 2022 году сметная стоимость дома будет составлять от 1750 до 3000 фунтов стерлингов за м2.

Наряду с этими расходами вам необходимо выделить дополнительные 15% от стоимости здания для покрытия расходов на наем вашего архитектора, инженера и менеджеров проекта (или междисциплинарной архитектурной практики, такой как наша!), а также других разных консультантов. необходимые для реализации вашего проекта. Вам также нужно будет разрешить дополнительные 8% от стоимости строительства для установленных законом разрешений и непредвиденных обстоятельств.

Вы можете рассчитать стоимость строительства вашего нового дома в фунтах на квадратный метр площади пола, поэтому чем больше площадь пола, тем выше общая стоимость. Большинство крупных застройщиков в Великобритании используют стоимость квадратного метра RICS и таблицу ставок, чтобы получить полную разбивку стоимости своего строительства.

Нужен совет специалиста или руководство по стоимости строительства? Обратитесь к автору этой статьи.

УЗНАТЬ БОЛЬШЕ

Сколько стоит построить дом с 2 спальнями?

Стоимость строительства дома с 2 спальнями в Великобритании составляет от 187 625 до 281 437 фунтов стерлингов.

Сколько стоит построить дом с 3 спальнями?

Стоимость строительства дома с 3 спальнями в Великобритании составляет от 242 250 до 363 375 фунтов стерлингов.

Сколько стоит построить дом с 4 спальнями?

Стоимость строительства дома с 4 спальнями в Великобритании составляет от 29 фунтов стерлингов.от 4 500,00 до 441 750,00 фунтов стерлингов.

Сколько стоит построить дом с 5 спальнями?

Стоимость строительства дома с 5 спальнями в Великобритании составляет от 318 250 до 477 375 фунтов стерлингов.

Калькулятор стоимости для урбанистов

Но подождите минутку…
Что, если бы вы могли получить мгновенную оценку вашего проекта реконструкции, расширения или нового строительства, чтобы вы могли соответствующим образом планировать?

Что ж, с нами вы можете…
Мы разработали собственный инструмент, который делает весь этот процесс очень простым для вас и абсолютно бесплатным! Это продукт нашего объединения нашего опыта и зарегистрированных данных о стоимости работ, которые мы сделали ранее.

Узнайте стоимость строительства с помощью нашего Калькулятора стоимости строительства Urbanist. Этот инструмент рассчитает вашу стоимость строительства и даст вам общий снимок вашей разбивки стоимости строительства.

АВТОР

Уфук Бахар

Уфук Бахар основал компанию Urbanist Architecture с желанием реализовать замечательные проекты для амбициозных и целеустремленных домовладельцев и предпринимателей в сфере недвижимости. Он работает над рядом проектов по всей Великобритании, от технико-экономических обоснований и заявок на планирование до технического проектирования и мониторинга строительства. Уфук способен определить уникальные качества любого проекта и оценить общую картину, уделяя внимание мелким деталям.

Отправьте мне сообщение

Или позвоните мне по телефону

020 3793 7878

Читать дальше

Последние новости, обновления и мнения экспертов для амбициозных, успешных и целеустремленных домовладельцев и предпринимателей в сфере недвижимости.

Читать дальше

Последние новости, обновления и мнения экспертов для амбициозных, успешных и целеустремленных домовладельцев и предпринимателей в сфере недвижимости.

Правильное проектирование L-образной перестройки чердака [издание 2023 г.]

Читать далее

Как заработать на ремонте недвижимости в Лондоне

Читать далее

Как получить разрешение на строительство в Лондоне: 5 действенных советов от лондонских архитекторов

Читать далее

Сколько стоит построить дом? [Цена здания 2023 £/м2]

Читать далее

Создание идеального домашнего офиса: потрясающие идеи дизайна домашнего офиса

Читать далее

Как снести внутренние стены и изменить планировку дома

Читать далее

Инфографика процесса планирования подачи заявок: временная шкала и блок-схема [издание 2023 г.