Проекты домов из СИП панелей до 100 кв м – цена

Мы ответим на все Ваши вопросы и разработаем для Вас индивидуальный проект дома с учётом Ваших пожеланий.

Проекты сип домов до 100 кв. м. продуманы до мелочей и станут идеальным решением даже при ограниченном бюджете. В будущем вы сможете как постоянно жить в своем коттедже, так и использовать его как дачный дом, в котором можно проводить все лето.

Несколько комнат, прихожая и кухня, включенные в планировку, обеспечат максимальный комфорт и наполнятся уютом и гармоничной атмосферой. Все дома привлекательны снаружи и внутри. В них есть все необходимое для временного или постоянного проживания.

При необходимости проекты домов из сип панелей до 100 кв. м. могут быть доработаны. Также мы готовы предложить и индивидуальные решения. Они разрабатываются специально для вас, с учетом всех запросов и финансовых пожеланий.

Выбирая проекты сип домов до 100 кв. м., вы экономите на постройке и дальнейшем обслуживании. На ремонт, подключение коммуникаций и содержание дома потребуется минимум затрат. Очевидно, что каждый наш проект – идеальный вариант для тех, кто умеет считать деньги.

Не будем забывать и о таких плюсах построек из сип панелей, как:

• низкая стоимость;
• высокая скорость возведения;
• возможности для строительства в любое время года;
• энергосбережение и экономичность;
• простота отделки;
• отсутствие усадки;
• сейсмостойкость.

Строительство домов из сип панелей может быть выполнено в кратчайшие сроки – вместе с отделкой всего за несколько месяцев. Заказав у нас понравившийся проект или сделав ставку на индивидуальность, вы можете сразу же начинать подготовку к переезду. Мы не затягиваем сроки строительства и быстро выполняем даже самые сложные отделочные работы.

Если у вас возникли вопросы, задавайте их специалистам. Они помогут вам при выборе подходящего проекта и расскажут все о сроках и стоимости строительства.

Дом до 100 кв м

Каркасные дома до 100 кв м идеальны для условий точечной городской застройки и в коттеджных поселках. Низкая стоимость строительства и компактная площадь стали основными причинами высокой востребованности бюджетных дачных домиков в Нижегородской области. Возвести собственное жилище в пределах города можно за 1 месяц. Пространство в сто квадратных метров подходит для проживания семей из 3-4 человек. Сюда можно приезжать отдохнуть от работы и суеты. При заказе строительства вы получаете планировку с описанием комнат и необходимые чертежи для самостоятельного возведения. Подготовленная проектная документация значительно ускорит строительство жилья и сократит расходы на работу инженера, ландшафтного дизайнера и архитектора.

Строительство домов до 100 кв м под ключ

В нашей компании работают опытные архитекторы и строительные бригады, которым можно доверить самое главное – постройку дачи на садовом участке. Основным видом деятельности компании «Баско» является строительство домов 100 кв м под ключ в Нижнем Новгороде и Нижегородской области. В нашем каталоге можно выбрать:

• Площадь дома – от 70 до 100 квадратных метров
• Пристройки к коттеджу – гараж, терраса, мансадра
• Количество этажей – от одного до трех
• Количество спален – от одной до трех.

Высота потолков, материал изготовления и сроки монтажа согласуются индивидуально с каждым клиентом. На сайте представлена общая информация о бюджетных проектах домов, визуализация и реальные фотографии готовых зданий. Ознакомьтесь с нашим ассортиментом, прежде чем заказать дом до 100 м2 под ключ.

Сколько стоит дом площадью до 100 м2

Хороший дачный домик размером 100 кв м для постоянного проживания может стоить очень дешево. Невысокая стоимость связана с использованием в строительстве SIP-панелей. Это современный материал, обладающий привлекательными ценовыми характеристиками и высокой степенью устойчивости к воздействиям извне.

В компактном пространстве Вы не будете чувствовать себя одиноким, не будет дискомфорта от пустующих больших комнат. В стандартную цену входят две-три спальни, гостиная, котельная, прихожая и кухня.

Преимущества заказа дома до 100 м2 по нашим проектам:

• Экономия на закупке материалов и монтаже
• Готовая планировка для одноэтажных и двухэтажных домов
• Можно использовать под застройку малого участка, предназначенного для сада
• Возможность дополнить террасой и балконом для летнего отдыха
• В будущем дачный домик можно использовать как гостевой

Заказать индивидуальное проектирование можно по телефону +7 (831) 414-67-99.

Сколько стоит построить дом в Самаре цены под ключ, проекты, фото

Вам надоела постоянная суета города и так хочется уехать как можно дальше? Тогда самое время узнать о том, сколько стоит построить дом!

Ясно, что цена во многом будет зависеть от используемых материалов, этажности постройки и ваших личных пожеланий. Но понять, сколько денег на это понадобиться можно уже сейчас.

Первые расходы

Для начала Вам нужно будет найти для себя хороший земельный участок и купить его. Цен его будет зависеть от приближённости к городу и площади. Именно в пригороде цены порой могут достигать нескольких тысяч долларов за сотку.

Кроме этого сколько стоит построить дом будет зависеть также близости дорог и наличия развитой инфраструктуры. Если же вопрос с участком уже решили, тогда можете начинать искать подходящий проект дома. Проект может быть как стандартным, так и сделанным по индивидуальным пожеланиям заказчика. Конечно же, проект стандартного дома будет более дешёвым, потому большинство выбирает для себя именно его.

Где найти проект? Получить его можно одним из следующих способов:

• купить уже готовый;
• заказать индивидуальный у архитектора;
• купить проект у друзей, которые пока отложили строительство или уже переехали в новый дом.

Правильный выбор строителей и прораба — залог отличного результата

Помните, что благодаря хорошему прорабу Вы сможете быть уверены в качественном выполнении своих обязанностей строителями и получении желаемого результата!

Именно потому так важно внимательно подойти к этому важному выбору и постараться принять правильное решение.

Если же Вы закажите услугу дом «под ключ» в проверенной специализированной компании, тогда Вам не нужно будет тратить своё время на подбор и поиск строителей.

За Вас это сделают сотрудники компании, предоставив гарантию качественного строительства, которое закончится в заранее определённые сроки.

КАК МЫ РАБОТАЕМ

Конечно же, Вы можете начать строительство самостоятельно, но только при наличии достаточного количества опыта и специальных знаний. В противном случае лучше даже не начинать, а сразу же обратиться к профессионалам.

Где заказать строительство дома

Никак не можете найти надёжных исполнителей? Тогда спешите к нам! Здесь Вы сможете заказать строительство загородного дома от фундамента и до крыши!

Узнать сколько стоит построить домсможете по номерам, которые указаны на сайте. Будем рады Вам!

Во сколько украинцам обойдется покупка и строительство частного дома

РАСПРЕДЕЛЕНИЕ РАСХОДОВ

Фундамент забирает на себя 30% от общей стоимости стройки, 30% — крыша и еще 30% — сама коробка. Последние 10% — коммуникации.

Расходы на фундамент могут различаться, но это зависит, скорее, от тарифов строительной компании, чем от выбора материала. «Мы не делаем различий при закладке фундамента, из какого материала будет строиться дом», — говорят в компании «Пан», объясняя, что даже при использовании сравнительно легкого газоблока конструкцию утяжеляют. Другие же компании говорят об экономии на уровне 30% за счет более легкого веса стройматериалов. В целом стоимость фундамента для дома площадью 100 кв. м колеблется на уровне $15 тыс.

Что касается кровли, то наиболее популярный материал сегодня — черепица. «Самые популярные на сегодня битумная или керамическая. Разница в цене — около 30%. Ценовой диапазон очень широкий, в зависимости от кармана покупателя», — рассказали «Вестям» в строительной компании «Колыба».

Цены импортной продукции привязаны к евро. «Мы уже пять лет их не меняли в евроэквиваленте», — говорят продавцы одной из фирм.

«Нижний ценовой порог — 10 евро за квадрат. Дешевле брать просто не стоит», — говорит коммерческий директор компании Roben.kiev.ua Олег Скорощока. Плюс работы по укладке — около 120 грн/м. То есть по минимуму квадрат крыши обходится в 400 грн, а средний ценовой сегмент (черепица — по 25 евро и работы по укладке — 200 грн/квадрат) — 600 грн/кв. м.

У дома площадью 100 кв м крыша — 130 квадратов. Так что минимальная стоимость — 36 400 грн, средний сегмент — 77 870 грн. Верхний порог цены размыт. «Есть сланцевая кровля — там только материал стоит 90 евро/кв. м», — говорит Олег Скорощока.

СТРОИТЬ ДОМ ДЕШЕВЛЕ

Из-за скачка курса доллара строительство дома в марте подорожало в среднем на 30% из-за увеличения стоимости материалов. Но спустя месяц большинство цен снова опустилось. «Был скачок цен на стройматериалы после роста доллара, но уже к апрелю практически все опустилось в цене до уровня, когда доллар был по 8 грн», — говорит директор строительной компании «ПАН» Анатолий Патлай. В итоге в гривневом эквиваленте стоимость строительства осталась такой же, какой была до нового года. Если рост и есть, то всего 5–10%.

«Себестоимость кирпичного дома площадью 100 метров — 588 тыс. грн, то есть примерно $50 тыс.», — подсчитал Анатолий Патлай. Покупатель заплатит за такой дом вдвое больше — $100 тыс. Хотя кирпич — самый дорогой вариант строительства и стоимость кв м стены обойдется в 600 грн/кв. м, он еще и самый надежный: прочный, «дышит» (летом прохладно, а зимой тепло), проверен в эксплуатации.

По теплопроводности кирпич немного уступает термоблокам, которые считаются более бюджетным вариантом. Они состоят из утеплителя в качестве опалубки («ограждения») для бетона и самого бетона. Это энергосберегающая технология, основной плюс: можно сэкономить на отоплении. Но о практическом опыте эксплуатации говорить пока рано: новый материал пока не проверен временем, поскольку используется на рынке около 50 лет.

При этом за первую составляющую — бетон — производители ручаются. А утеплитель обещают заменить при необходимости. «Мы можем предположить, что пенопласт, который используется в качестве утеплителя, через 50–60 лет разрушится, но мы заменим его на новый», — отмечает директор производственно-строительной компании «Валькирия» Александр Бурлаченко. По его словам, в Германии дома, построенные по технологии «термодом», страхуют на 99 лет. Если говорить о цене — «термодом» поможет сэкономить на кладке и фундаменте. «Мы строим стены по технологии «термодом». Это в два раза дешевле кирпича: порядка 350 грн/кв. м с учетом материалов и работ», — говорят в компании «Валькирия».

Из-за легкости конструкции (стена «термодома» имеет толщину 25 см против 50 см кирпичной кладки) дому из термоблоков достаточно фундамента толщиной 30 см вместо 60 «под кирпич», что уменьшает и эту статью расходов. В результате стоимость дома в 100 кв. м в целом выйдет на 10–20% дешевле кирпичного варианта — примерно $70–90 тыс. с услугами стройкомпании (себестоимость — $45 тыс.).

А дешевле всего построить дом из газоблоков (блоки из пористого бетона). Они легче железобетона, бетона и кирпича, что делает конструкцию менее надежной, но и менее дорогой. Коробка площадью 100 кв. м по себестоимости потянет на $40 тыс., а покупатель заплатит около $80 тыс.

15% — ЗА ЗЕМЛЮ

«Я долго сравнивал, строить выгоднее на 50%. В этом случае квадратный метр выходит около $500, а при покупке готового дома такой же площади (150 кв. м) в том же районе — $1000», — говорит киевлянин Александр Кириленко, который начал строительство собственного дома этим летом.

«Если говорить о доме с добротной внутренней отделкой из среднего ценового сегмента (импортные котлы, нормальные обои под покраску) — будет порядка 600–700 $/кв. м с учетом 15%-ной наценки строительной компании», — подсчитал для «Вестей» Александр Бурлаченко. Средняя наценка компаний по отрасли колеблется в пределах 10–30%. При этом все работы выполняются по официальным договорам, объект контролируется прорабом, и компания дает гарантию. «Если в течение двух лет возникнут какие-то проблемы, связанные с качеством работ, переделываем за счет фирмы», — успокоил он.

Приведенная выше расчетная стоимость квадратного метра при строительстве — без учета стоимости земли, которая повысит цену еще на 15–20%. Но даже с учетом этих расходов цена будет $805 за квадрат (включая затраты на строительную компанию) или $575 при самостоятельном подборе рабочих и закупке материалов по сравнению с $1000 готового особняка. Экономия, по нашим расчетам, составляет 19,5% в первом случае и 47,5% во втором.

КУПИТЬ ДЕШЕВЛЕ — ОТАПЛИВАТЬ ДОРОЖЕ

В целом же та часть столичного рынка недвижимости, которая попадает под определение частный сектор, находится не в лучшей форме. «Рынок — это когда есть баланс между предложением и спросом. Сейчас спрос приближен к нулю, а предложений — огромное количество. На одного покупателя в сегменте загородной недвижимости приходится около 50 домов», — рассказал директор Союза специалистов по недвижимости Украины Александр Рубанов.

Такой избыток предложения привел к снижению цены. За полгода, по данным аналитиков, цена за квадратный метр в Киеве и Киевской области в долларовом эквиваленте в среднем опустилась на 15%. Дом, который раньше стоил 925 $/кв. м, можно купить за 800 $/кв. м.

При этом стоимость жилья может отличаться в несколько раз в зависимости от района, инфраструктуры и наличия неподалеку зеленых зон или водоемов. А также, естественно, от состояния постройки. «Если говорить о Киеве, то, например, в новом доме на Панфиловцев с бассейном и эксклюзивным декором квадратный метр может стоить на уровне $15–20 тыс. А где-то на Дарнице можно найти дом по $700–800 за квадрат», — говорят риелторы.

По оценкам специалистов, приемлемая цена квадратного метра в доме площадью около 150 кв. м — около $1000. «Если рассматривать дома в радиусе 15 км от Киева, то цена достаточно добротного дома площадью от 150–200 кв. м — около $1000 за квадрат», — сообщил столичный риелтор Анатолий Коваленко.

Кстати, именно дома площадью 150–200 м остаются самыми востребованными с 2008 года. «За домами большей площади накладно ухаживать: необходимо убирать с помощью домашнего персонала и отапливать, а сейчас это слишком дорого», — объясняют специалисты.

В частности, поэтому, чем больше площадь дома, тем дешевле в нем квадратный метр. Например, в доме площадью более 300 кв. м квадрат обойдется на $20 дешевле, в более 500 кв. м — на $50.

Кроме того, по мере удаления от столицы цена снижается, но темп снижения зависит от направления. Самые низкие цены за квадрат — в сторону Бориспольской трассы, самые высокие — по Обуховской. Средний сегмент — Житомирская трасса.

ПОКУПАЕМ УКРАИНСКОЕ

А вот на чем вполне можно оптимизировать бюджет, это на использовании материалов отечественного производства. Цены на наши стройматериалы на 20% ниже импортных при сопоставимом уровне качества. «Наши не платят таможенные пошлины. Плюс рабочая сила в Украине дешевле, и все производство в целом», — отмечают эксперты. В отдельных сегментах отечественные стройматериалы занимают 99% украинского рынка, например, кирпич, утеплитель. «Кровельные материалы — 50/50», — говорят в компаниях. Однако советуют покупать отечественную черепицу при условии, что она произведена из импортного металла.

ГЕРМЕТИЗАЦИЯ — СПОСОБ СЭКОНОМИТЬ

Дом, который построен с утеплением стен и полов и качественными окнами, позволит существенно сократить расход на отопление. Так что второй важный момент — окна и утеплитель. Здесь тоже не стоит экономить — выбирать стеклопакет не менее чем с двумя камерами.

Важный критерий долговечности конструкции — толщина профиля. «Если по ГОСТам толщина стенки должна быть 0,7 мм, то это так и должно быть, а то иногда разбираешь, смотришь — а там 0,3 мм толщина», — говорит Бурлаченко. Такое окно через пару лет расшатывается, разбалтывается и уже не закрывается герметично.

«В наших домах, построенных с использованием энергосберегающих технологий, расход газа составляет кубометр на метр квадратный. То есть дом 250 квадратных метров «ест» 250 кубов газа на отопление, тогда как старые дома в деревнях площадью всего 60–70 кв. м потребляют 2000 куб. м газа в месяц», — говорят в компании «Валькирия».

При этом, по словам специалистов, вообще стоит отказаться от покупок в низком ценовом сегменте при выборе системы отопления. «Нормальный газовый котел стоит 3000 евро. Можно купить дешевый китайский за 1000 евро, который выйдет из строя через 2–3 года. Или украинский за 6000 грн. Он будет работать, но через пару лет придется менять форсунки, какие-то узлы», — предупреждает Бурлаченко.

КАК ИЗБЕЖАТЬ ОБМАНА

Продавец может приврать

Специалисты напоминают, что продавец может «забыть» предупредить потенциального покупателя о серьезных технических недостатках постройки, которые могут потому существенно осложнить жизнь или потребовать дополнительных инвестиций. «В одном доме глубина заложения фундамента была 80 см, а по нормам должна быть 1,2 метра. В другом – были «криво» проложены внешние коммуникации. Или, например, в одном из готовых домов газовый котел находился в санузле, что запрещено Государственными строительными нормами (ГСН)», — перечисляет случаи из личного опыта киевлянин Александр Кириленко, который как раз стоял перед выбором: купить дом или начать строить свой.

По словам экспертов, если дом строится именно для продажи, на материалах, при недобросовестном подходе, могут экономить до 30% от общей стоимости строительства. Например, на утеплении. «Если по нормам необходимо использовать для стен утеплитель толщиной 10-12см или 15 см., кладут слой толщиной 5 см», — отмечают эксперты.

Опытные строители советуют не соблазняться привлекательной ценой, «придираться ко всему» и перед принятием решения о покупке обязательно пригласить на осмотр дома специалиста. «Он должен не полениться основательно обследовать дом. Например, залезть на крышу – посмотреть материалы кровли. Обычному человеку сложно сходу в этом разобраться – его проще обмануть», — советует директор производственно-строительной компании «Валькирия» Александр Бурлаченко.

Материалы могут подменить

Эксперты отмечают, что строительная компания или продавец стройматериалов также могут оказаться непорядочными. Например, подсунуть бетон другой марки, поскольку в «глобальных» материалах рядовые граждане обычно не разбираются. «Вместо «500» марки, например, можно взять «100». С каждого куба в карман строителям — около 150 грн. А заказчик никогда не узнает», — приводит пример Бурлаченко.

Подмена марки бетона может существенно сократить срок службы. Марка бетона подбирается при проектировании дома в связи с нагрузкой, которая будет «давить» на бетон.

«Бетона марки 400 условно рассчитан на нагрузку 400 кДж, а 100-й – на 100. Если при заливке колонны использовать 100 вместо 400, то при укладке перекрытия на нее — такая колонна развалится. Если разница в марках – и нагрузках – не столь велика – стена выстоит, но пойдет трещинами, срок эксплуатации уменьшится в два раза», — объясняет сотрудник технического отдела завода «ЗЖБК им. С.Ковальской» Александр.

Чтобы этого избежать, нужно запрашивать документы от поставщика, чтобы посмотреть, какая марка там зафиксирована. К тому же, каждая поставка бетона сопровождается сертификатом, где указана лаборатория и марка.

«За мою практику марку бетона проверяли по документам всего один раз – люди просто не знают об этом нюансе», — говорит директор строительной компании.

Более того, потребовать разрешительные документы и сертификаты заказчик имеет право на все материалы, используемые в строительстве. А на металлочерепице будущего хозяина дома могут обмануть не строители, а продавцы.

«Очень часто, приобретая товар, ты думаешь, что он словацкий, а оказывается китайским и проверить этого никак нельзя», — говорит прораб Сергей.

Единственный выход — покупать материалы в магазинах с опытом работы более 5 лет. Кстати, в этом случае должна настораживать и слишком низкая цена. Например, металлочерепица, которая стоит 60 грн, не может быть качественной просто потому, что нормальный металл стоит 8 евро за кв.м.

ГЕОЛОГИЯ СПАСАЕТ ОТ РАСХОДОВ

Перед покупкой участка под строительство дома стоит потратиться на геологию, проверив активность грунтовых вод. «Мой кум строил дом. Об анализе почв ему говорили строители, но он решил сэкономить — договорился с той бригадой, которая не требовала дополнительных затрат. В итоге стоимость фундамента в процессе работ возросла в два раза: боролись с грунтовыми водами», — рассказал «Вестям» киевлянин Сергей Мельник, которому анализ его участка на Одесской трассе обошелся в 2000 грн.

Сколько стоит построить дом из газосиликата

Помните недавнюю статью про каркасный коттедж за $85 000? После публикации с редакцией связалась молодая семья из Минска, которая строит в пригороде дом из газосиликата по современному проекту и вписалась в такой же бюджет. Ребята решили поделиться с читателями Onliner своим опытом, лайфхаками и сметой, где учтены все работы и материалы. «Если бы на самом старте мы узнали, какие расходы предстоят, то, наверное, испугались и еще подумали бы, влазить во всю эту стройку или подождать», — говорят наши собеседники.

Как искали участок

Пять с половиной лет назад Иван и Алеся решили, что хотят жить в своем доме. Бюджет был ограничен и не позволял замахнуться на покупку готового коттеджа или участка на аукционе. Так мечты о собственном жилье привели молодую семью в садоводческое товарищество в 20 километрах от Минска.

— Это было лето 2014 года. Мы понимали, что максимум, на который мы могли бы рассчитывать в недалеком будущем, — это городская двухкомнатная квартира. Но хотелось чего-то большего и желательно за те же деньги. Так мы стали завсегдатаями строительных форумов, — вспоминает Алеся. — Зачитывались постами в теме «Сколько стоит построить дом» на Onliner. Параллельно искали участки. Объявления в интернете содержали минимум информации, часто не сопровождались фотографиями. И мы начали просто кататься на машине по деревням и коттеджным поселкам, смотреть, что там продается. В общем, долгая песня.

В один из дней супруги оказались в садоводческом товариществе недалеко от деревни Старое Село в гродненском направлении. Место сразу понравилось. Это не типичный советский дачный массив со щитовыми домиками, а современный кооператив, где участки по 10 соток, есть все необходимые коммуникации и большинство домов строятся для круглогодичного проживания. Единственная проблема заключалась в том, что свободных участков в товариществе не было.

— Нам удалось раздобыть список членов кооператива, которые не строятся и у которых есть долги по взносам. Принялись обзванивать их: а вдруг кто-то согласится продать нам свой участок, — говорит Алеся. — Три из примерно двух десятков звонков оказались успешными. Два человека предложили нам свои участки за $15 тыс., еще один — за $12 тыс. Плюс у всех был долг по взносам в размере $200—500. В итоге мы решили купить участок за $12 тыс., а продавец оказался так любезен, что погасил свои долги перед товариществом, на что мы даже не рассчитывали.

В то время (2014 год) на земельных аукционах цены на свободные участки в том же Старом Селе достигали $35—50 тыс. Десять соток в садовом товариществе оказались значительно дешевле. И что немаловажно, дача была обеспечена всеми коммуникациями. Электричество и газопровод были в метре от участка (за вступление в газовый кооператив пришлось заплатить $2 тыс.), позже появились центральный водопровод и оптоволокно.

Дача vs деревня

Конечно, у дач есть и общеизвестные недостатки. Прописаться здесь нельзя, а газ и электроэнергия оплачиваются по максимальным тарифам. К тому же надо платить членские взносы. Ну и площадь участка, как правило, оставляет желать лучшего. У Алеси есть возражения по каждому из пунктов:

— Прописка нам нужна как раз городская: дочка в Минске ходит в детский садик и будет ходить в школу. Тарифы — да, заплатим больше, но это явно не тот минус, из-за которого дачи нельзя рассматривать как вариант для жизни. Членские и целевые взносы мы только приветствуем. Вообще, это ведь здорово, когда люди сообща делают место своего проживания лучше. Захотели шлагбаум, центральный водопровод, асфальтированные улицы — проголосовали, скинулись, и все счастливы. Думаю, в деревнях, где новые жильцы перемешаны с коренным населением пожилого возраста, все эти вопросы так быстро не решаются. Там часто ждут помощи государства, а здесь люди рассчитывают только на себя, и этот подход нам по душе.

Участок. Ну, больше десяти соток нам и не требуется. За всем же за этим надо следить: поливать, косить, убирать. И еще один немаловажный плюс дачи по сравнению с деревней — нет необходимости успеть поставить коробку в течение трех лет. Есть время подумать над выбором проекта, материалов, подкопить денег — и тогда уже уверенно влезать в стройку.

Почему так важен строительный проект

Купленный участок был полностью запущен, так как раньше им вообще не занимались. За осень и зиму минчане навели порядок, убрали все деревья и кусты, выкорчевали трактором пни, выровняли землю и посеяли клевер. А затем три с половиной года просто приезжали покосить траву и помечтать о будущем доме.

Все это время Алеся и Иван изучали форумы, смотрели YouTube-каналы о строительстве и откладывали деньги. Сначала хотели строить классический каркасный дом с четырехскатной крышей, затем стали смотреть в сторону домов из СИП-панелей и в конечном счете остановили свой выбор на двухуровневом газосиликатном коттедже с плоской кровлей.

— Не хотелось бы разводить холивар по поводу того, какой дом лучше. Плюсы и минусы есть у любой технологии, и каждый сам решает, что ему нужно, — поясняет Иван. — Где-то мы услышали мудрую мысль: строить надо из того, из чего строят дома вокруг. Рынок в этом направлении более развит, больше конкуренция, больше опыта у строителей, налажены поставки. В нашем случае таким материалом стал газосиликат.

Подходящий проект был найден на сайте одной из проектных организаций. Вот он, красавец-дом! Но пока лишь на картинке.

Супруги немного доработали планировку, уменьшили общую площадь до 214 квадратных метров и заказали архитектурный проект, который обошелся в $250 и включал в себя план посадки дома, планы этажей, фасады с размерами оконных проемов, высоты, разрезы, разуклонку кровли.

Следующий шаг — строительный проект, в котором детально проработаны все узлы и конструктивные решения.

— Изначально мы хотели сэкономить на строительном проекте, так как не считали его обязательным. Впоследствии сами строители говорили нам, что без таких проектов возводятся 90% всех домов. Но все же по совету друга заказали проект в одной организации, где его делали полтора месяца, — говорит Иван. — И не прогадали. Во-первых, проектировщики подобрали оптимальный тип фундамента для нашего грунта (плита с ребрами жесткости вверх). Во-вторых, в проекте рассчитан весь необходимый материал. Это как четкая инструкция: подрядчики работают строго по проекту без всякой отсебятины и не раскручивают тебя на необоснованные доплаты. И еще очень удобно уточнять стоимость любых работ. Просто высылаем подрядчикам проект, где указан весь объем работ, и потом сравниваем предложения.

Обошелся строительный проект в $600 (в общей смете дома это не так уж много), и окупился он, по словам Ивана, довольно быстро. Дай волю строителям, они бы многое намудрили.

Стройка бодро стартовала в мае 2018 года. На тот момент семья располагала суммой, достаточной для возведения коробки. По ходу дела Алеся создала аккаунт дома в Instagram, где решила выкладывать отчеты, делиться новостями и сметами.

Посмотреть эту публикацию в InstagramПубликация от Строим Дом под Минском (@stroim_dom_minsk)1 Сен 2018 в 5:34 PDT

Никогда не говорите эту фразу строителям

Кому доверить установку фундамента, кладку стен, заливку монолитных перекрытий — вопросы наиважнейшие. Ошибка с выбором подрядчика может обернуться горькими слезами, ведь бракоделы и мошенники, работающие по предоплате, по-прежнему здравствуют. С самого начала минчане выбрали тактику, которой придерживались на протяжении всей стройки. Несколько строгих правил помогли им обойтись без незапланированных финансовых потерь и судебных тяжб. Алеся рассказывает о своих принципах:

— Первое. Всегда имейте выбор. При поиске подрядчиков для каждого вида работ мы рассматривали от пяти различных вариантов. Отправляли задание — получали предложения в ответ и по ним решали, кому отдать заказ. Сразу отметали подозрительно дешевые варианты, не стеснялись торговаться с теми, кто предлагал вменяемую цену. Например, когда искали подрядчиков на фундамент, выбирали из семи бригад. Всем выслали проект, предложения в ответ разнились кардинально: от $3 тыс. без договора и гарантий до $7 тыс. Это только работа. В итоге выбрали бригаду, предлагавшую $5 тыс. , и договорились с ними на $4 тыс. И конечно, обязательно проверяйте отзывы на всевозможных ресурсах, чтобы не нарваться на непорядочных строителей.

Второе. Все материалы мы искали и покупали самостоятельно. Сейчас я в декрете, и у меня была возможность изучать рынок. Главный совет — по возможности берите напрямую у производителя. Если какие-то перекупы предлагают дешевле, велик риск нарваться на залежалый или дефектный товар либо будет какой-то другой подвох. Часто можно договориться с производителем о скидке в размере 5—10%. Если бы закупкой занимались строители, эти деньги уходили бы им в карман.

Третье. Оплата только после принятия работ, снятия опалубки и так далее. Это абсолютно нормальная практика. Если ты даешь строителю деньги вперед, ты уже висишь у него на крючке. Он может затянуть сроки, накосячить, пропасть или включить дурачка. Зачем люди загоняют себя в эту ловушку, поощряя такой порядок расчетов? Оплата должна быть только по факту. Она мотивирует строителей работать качественно и быстро.

Помню, как мы расстались с бригадой монолитчиков, которая запросила предоплату в размере 90% в день заливки перекрытия между этажами. Казалось бы: ну что тут страшного? А вдруг после снятия опалубки что-то провиснет, повыпирает? Где гарантия, что, имея на руках 90% оплаты, они тут же примутся исправлять свои «косяки»? Несмотря на то что эти ребята отказались работать на наших условиях, через пару дней мы нашли новую бригаду и остались очень довольны ее работой.

Посмотреть эту публикацию в InstagramПубликация от Строим Дом под Минском (@stroim_dom_minsk)28 Сен 2018 в 5:38 PDT

— И еще важный момент. Никогда не говорите строителям фразу «Делайте все, что считаете нужным, я плачу». Как только они это слышат, у них сразу загораются глаза, — дополняет Иван. — По ходу стройки строители будут постоянно предлагать вам какие-то решения, что-то советовать. Чтобы понять, где дельный совет, а где банальное увеличение сметы, желательно самому разобраться в вопросе, в чем нам помогал YouTube. Ну и всегда в спорных ситуациях предъявлялся строительный проект. Как решили проектировщики, так и делаем.

214 «квадратов» — не много ли?

Коротко о технических характеристиках дома. Стены из газосиликата (400 миллиметров) утеплены каменной ватой (50 мм). Два полноценных монолитных перекрытия, плоская крыша. Отапливаться дом будет за счет теплых полов и радиаторов.

Над гаражом расположен консольно выступающий балкон с панорамным остеклением — это окно спальни. Смотрится очень эффектно даже без отделки фасада.

Общая площадь по проекту — 214 кв. м, что по нынешним меркам немало (помним про повышенный тариф на газ). Первый этаж — 80 кв. м плюс гараж 34 кв. м, второй этаж — 100 кв. м.

На первом этаже расположены совмещенная с гостиной кухня, кабинет, санузел, топочная, кладовая для кухни и гараж, на втором — большая спальня с гардеробной, своим санузлом, две жилые комнаты, еще один санузел и постирочная.

Посмотреть эту публикацию в InstagramПубликация от Строим Дом под Минском (@stroim_dom_minsk)26 Авг 2019 в 10:05 PDT

Посмотреть эту публикацию в InstagramПубликация от Строим Дом под Минском (@stroim_dom_minsk)28 Авг 2019 в 7:12 PDT

— Исходили из потребностей: спальня для нас с мужем, комната для дочери, комната для гостей. Различные вспомогательные помещения тоже важны. Там можно хранить все, что редко используется, — это то, чем загородный дом отличается от квартиры, — объясняет выбор планировочных решений Алеся.

Главная фишка дома — конечно, второй свет, ради которого пришлось пожертвовать комнатой на втором этаже. Впрочем, комната там была совершенно не нужна. Огромные окна заливают солнечным светом гостиную — фантастика!

На фото ниже — спальня на втором этаже с выходом на балкон.

Планировка выполнена с учетом сторон света. Гостиная с большими окнами обращена на юг и запад, спальня с балконом — на восток, санузлы, постирочная и глухие стены — на север.

Сколько вложили?

Одно время Алеся долго зависала на форумах с целью узнать, сколько же стоит построить дом. Потом поняла, что точного ответа никто не даст: в этом деле все индивидуально. И вот теперь, приблизившись к финишу стройки, ребята могут поделиться цифрами по своему проекту.

С учетом материалов и выполненных работ потрачено $85 675, или $400 за каждый квадратный метр (ниже будет таблица). Это сумма, отражающая состояние дома на данный момент (нет отделки фасада, не смонтированы ограждения, частично выполнена чистовая внутренняя отделка, подключены и разведены все коммуникации).

— Говоря откровенно, финальная сумма превосходит наши начальные ожидания. Но мы не хотели растягивать стройку на три-четыре года, потому решили взять небольшой кредит, — говорит Алеся. — Как выяснилось, только один банк выдает кредиты на строительство домов в садоводческих товариществах, но там нашу заявку почему-то мурыжили три месяца, несмотря на все собранные документы. В итоге пришлось брать потребительский кредит.

Наши герои не гнались за дешевыми материалами и решениями, но в то же время не переплачивали перекупщикам стройматериалов и не упускали возможность получить скидки от производителей. Основная часть работ была доверена профессиональным строителям, супруги осилили только утепление фасада, крыши, перекрытий и перемычек, гидроизоляцию фундамента и пола. Также Иван полностью выполнил разводку электропроводки и смонтировал щиток.

— Помимо общей суммы, меня всегда интересовало, сколько же потянут в общей смете расходы на работу подрядчиков. Прошлась по всем пунктам — получилось $26 324, то есть 30% от общей суммы. Мне кажется, это очень неплохо. Раньше везде слышала, что за работу строителям надо отдать столько же, сколько стоят сами материалы. На нашем примере видно, что это не так, — резюмирует девушка.

Общие расходы		3458
	Архитектурный и строительный проекты, топосъемка, геология, геодезия, коммуникации вне дома, станция биологической очистки, техпаспорт	3458
Коробка		58668
	Фундамент	13 794
	Черновой бетонный пол	1095
	Стены первого этажа	6242
	Монолитное перекрытие	6040
	Стены второго этажа и лестница	6327
	Верхнее монолитное перекрытие	6235
	Парапеты и перегородки	2236
	Плоская кровля	6421
	Отмостка	1268
	Окна	6038
	Гаражные ворота и входная дверь	2749
	Колпаки на вентканалы и отливы	223
Внутренние работы и чистовая отделка		21754
	Гидроизоляция, утепление и шумоизоляция пола	997
	Электричество	1531
	Штукатурка стен (550 кв. м)	3970
	Отопление, водоснабжение, внутренняя канализация, котельная	6367
	Стяжка (215 кв. м)	1460
	Шпаклевка + откосы	2319
	Двери-невидимки (2 шт.)	684
	Санузел	1883
	Пол первого этажа (80 кв. м)	1890
	Гладкие обои под покраску (100 кв. м)	515
	Розетки и выключатели на первом этаже	138
Наружные работы		1795
	Утепление фасада	1795
Всего		85675
	в том числе материалы, техника, доставка	59351
	работа	26324

От редакции. Если вы построили необычный дом и хотите рассказать о нем читателям Onliner — пишите на [email protected].

Читайте также:

Библиотека Onliner: лучшие материалы и циклы статей

Наш канал в Telegram. Присоединяйтесь!

Быстрая связь с редакцией: читайте паблик-чат Onliner и пишите нам в Viber!

Перепечатка текста и фотографий Onliner без разрешения редакции запрещена. [email protected]

Стоимость строительства дома в 2019 г. (сравнение цены за метр и состояния)

Эта информация носит общий характер и не является юридической консультацией. Несмотря на то, что Budget Direct стремится обеспечить точность и актуальность информации, на которую мы полагаемся, мы не гарантируем этого. Budget Direct не несет ответственности за эту информацию и рекомендует вам получить юридическую консультацию с учетом ваших индивидуальных обстоятельств, прежде чем заключать какие-либо контракты на покупку недвижимости или получение финансирования.

Если вы мечтаете построить собственный дом, важно знать, сколько денег вам придется занять или откладывать, чтобы его построить.

Рассчитать точную стоимость строительства дома может быть сложно, так как она зависит от множества факторов.

В этой статье описаны три основных фактора и стоимость строительства в каждом штате и территории.

Размер собственности

Чем больше дом, тем больше материалов понадобится для его постройки.

В Австралии затраты на строительство обычно рассчитываются путем умножения общей площади этажа ( ² м) на смету затрат ( ² долл. США за м), предоставленную строительным подрядчиком.

Тип и качество стройматериалов

Используете ли вы деревянную отделку или строите полностью кирпичный дом, цена материалов, которые вы используете, будет иметь самое большое влияние на вашу окончательную цену.

Такие вещи, как каменные скамейки, кондиционер с обратным циклом и нестандартные ограждения, также увеличивают окончательную стоимость вашего дома.

Ограничения на строительной площадке

В зависимости от типа недвижимости, которую вы купили, могут возникнуть расходы, связанные с подготовкой земли к застройке.

Например, в зависимости от стиля дома, который вы строите, участок с естественным уклоном, возможно, потребуется выровнять, прежде чем на нем можно будет построить дом.

Стоимость строительства квадратного метра

Согласно изданию Riders Digest 2019 , опубликованному в Мельбурне, Австралия, и Статистическому бюро Австралии (ABS), стоимость строительства дома в Австралии может сильно различаться.

Средняя стоимость строительства дома в Австралии в 2018 году составила 313800 долларов.

Однако, в зависимости от местоположения и других факторов, цена дома среднего размера может колебаться от 271 000 до 1 124 550 долларов.

Государство	Низкая стоимость метра дальности 2	Высокая дальность за м 2	2017 – ⁠2018 Средняя площадь помещений м 2	Общая стоимость низкой дальности	Общая стоимость большой дальности
NSW	$ 1,780	5 100 долл. США	220.5	392 490 долл. США	$ 1 124 550
ВИК	$ 1,720	$ 3 300	246,4	423 808 долл. США	813 120 долл. США
QLD	$ 1 800	4 000 долл. США	231	415 800 долл. США	924 000 долл. США
SA	1 580 долл. США	3 450 долл. США	199,2	314 736 долл. США	$ 687 240
WA	$ 1,400	2 700 долл. США	236.5	331 100 долл. США	638 550 долларов США
NT	$ 1 800	2 800 долл. США	192	345 600 долл. США	537 600 долл. США
АКТ	$ 1,700	3 400 долл. США	242,5	412 250	824 500 долл. США

Средняя стоимость строительства нового дома с 2003 г.

По данным Австралийского статистического бюро, в период с 2003–04 по 2017–2018 годы средняя стоимость строительства дома в Австралии увеличилась 74.8%.

Среднегодовой прирост был самым высоким в Австралийской столичной территории (6,6%) и самым низким в Квинсленде (4,3%).

Государство	2003–2004	2010–2011	2017–2018
NSW	210 300 долл. США	307 300 долл. США	348 400 долл. США
ВИК	$ 180 800	254 200 долл. США	316 500 долл. США
QLD	$ 177 600	$ 277 500	289 400 долл. США
SA	147 300 долл. США	219 900 долл. США	271 000 долл. США
WA	152 000 долл. США	273 100 долл. США	297 700 долл. США
ТАС	150 300 долл. США	224 400 долл. США	291 500 долл. США
NT	202 900 долл. США	363 100 долл. США	356 100 долл. США
АКТ	202 900 долл. США	285 100	431 500 долл. США
Австралия	$ 179 500	268 600 долл. США	313 800 долл. США

Если вы хотите построить дом, это может вас разочаровать.

Но не забывайте, что строительство нового дома может быть дешевле, чем покупка существующего. Кроме того, вы можете заказать план этажа и необходимые характеристики.

Имейте в виду, что земля и здание — не единственные расходы.

В зависимости от штата, в котором вы живете, и других факторов, вам может потребоваться оплатить гербовый сбор на недвижимость, сборы за планирование, переводные сборы и расходы на отделку.

Если это ваш первый дом, вы можете иметь право на получение гранта для первого домовладельца (FHOG).

Источники

Статьи по Теме

Сколько стоит квадратный фут?

Движение вперед

Оцените своего строителя.

Мы слышим ужасные истории о строителях, которые назначают цену, основанную исключительно на квадратных футах, а затем забивают покупателя дополнительными услугами после начала работы. У уважаемых строителей будет длинный список рекомендаций от счастливых домовладельцев. Свяжитесь с этими ссылками! Нужно учитывать не только самую низкую цену.Сколько стоит квадратный фут гарантии на ваш новый дом?

Каждый строитель дома может дать вам подробную и точную стоимость квадратного фута.

«Производственные» строители постоянно строят одни и те же планы и предлагают ограниченную индивидуальную настройку, поэтому обычно они могут указать вам цену за квадратный фут. Их фиксированные стандарты, ограниченные переменные и экономия на масштабе часто позволяют им предлагать самую низкую стоимость квадратного фута. Строители по индивидуальному заказу предлагают более широкий выбор домашних конструкций, строительных площадок и отделки.Такие строители, как правило, изменяют и планы своего дома в соответствии с вашими потребностями. Их начальный ценовой диапазон, такой как «от 150 до 200 долларов за квадратный фут в зависимости от того, что вы хотите», становится более очевидным по мере принятия решений о вашем дизайне, месте проживания и продукте. Строитель дома на заказ никогда не сможет построить один и тот же дом дважды. У нее нет исторических данных об этом конкретном доме, на которые можно было бы смотреть в качестве отправной точки. Зная, что покупатели нестандартного дома часто имеют в виду определенные продукты и удобства, предоставление стоимости квадратного фута до того, как планы и детали будут утверждены, может привести к плачевным результатам.

Вы действительно хотите самое дешевое?

Собираетесь ли вы автоматически брать самую низкую цену за квадратный фут даже с учетом информации о стоимости квадратного фута для нескольких строителей? Как вы думаете, смог ли это сделать застройщик с самой низкой ценой? В этом отношении, что говорит об этом строителе самая дешевая цена квадратного метра?

Будьте осторожны при использовании стоимости квадратного фута при сравнении строителей и их домов. Всегда есть причина для самой низкой цены!

Q&A: Сколько денег будет стоить строительство дома площадью 100 кв.м?

В: Сколько денег будет стоить строительство дома площадью 100 кв.м?

A: Кому не нужен дом, построенный в соответствии с их конкретными желаниями и потребностями? Лучший способ добиться этого — построить дом с нуля, но знаете ли вы, сколько будет стоить строительство дома площадью 100 квадратных метров в наши дни?

Базовое бунгало
Для одноэтажного дома бюджет в размере 100 000 песо позволяет получить гостиную, столовую, небольшую кухню, спальню и ванную комнату.Материалы будут включать в себя ракушку и хеллоублоки, а также крышу из кокосовых пиломатериалов, которые могут быть более низкого качества, чем деревянные пиломатериалы, но и стоят меньше.

Подходит второй этаж
Если вы хотите двухэтажное жилье, вам нужно будет увеличить свой бюджет примерно до 150 000 песо. Как правило, дом будет состоять из одного блока плюс крыша, без приспособлений и отделки. Второй уровень будет состоять из таких материалов, как бетон, пиломатериалы, фанера или лаванит. Хотя эти материалы могут быть не самого высокого качества, их можно отрегулировать с помощью добавок, таких как водостойкая краска, которая защитит древесину от повреждений дождем.

Что, если я потрачу от 250 000 до 300 000 филиппинских песо?
Если вы можете увеличить свой бюджет до 250 000 филиппинских песо, у вас может быть недвижимость площадью 100 квадратных метров, которая по сути является единым целым с точки зрения структуры. Также ведется подготовка к подключению электричества, но само электричество бюджет не покрывает. Что касается бюджета в размере 300 000 песо для дома площадью 100 квадратных метров, вы получаете базовый дом (гостиная, столовая, кухня, спальня и ванная комната; краска включена) с электричеством и водопроводом.

Давайте займемся финансами: хотите знать, что можно купить за бюджет в 2,8 миллиона песо? В течение трех месяцев у вас может быть бунгало площадью 400 квадратных метров с гостиной, столовой, кухней, тремя спальнями, двумя ванными комнатами, террасой и садом.

Имейте в виду, что на то, что вы можете купить, может повлиять множество других факторов. Например, стоимость материалов везде одинакова, но затраты на рабочую силу различаются. Кроме того, труд обычно съедает 35% вашего строительного бюджета.

Примечание. Несмотря на то, что для этой статьи было проведено тщательное исследование, покупателям рекомендуется всегда консультироваться с профессионалами.

Главное фото через Shutterstock

Получение сметы зданий (Le Devis) от французских строителей при строительстве нового дома во Франции

Многие споры между заказчиком и застройщиком возникают из-за того, что не была получена подробная смета, и у застройщика есть «пространство для маневра».

Это может быть связано либо с тем, что некоторые элементы были опущены, либо потому, что спецификации материалов и фурнитуры не соответствуют ожиданиям.

Очевидно, что лучший способ снизить риск — это подготовить вашим архитектором подробную спецификацию , за которую несколько строителей предлагают цену.

Сама спецификация должна быть точной — использование слова «или эквивалент» в спецификации материалов — это повод для более позднего спора.

Наиболее подробный тип оценки называется описательно-количественно-оценочным .

Если вам нужна такая точность, то вам не избежать профессиональной помощи. Это не то, что вы можете сделать самостоятельно, независимо от вашего уровня владения французским языком.

Спецификация соответствующих строительных стандартов необходима, предпочтительно для каждого основного элемента работы, или, по крайней мере, в качестве общего утверждения.

Вы обнаружите, что французские строительные стандарты не такие всеобъемлющие и в целом жесткие, как в Великобритании, а контроль за соблюдением этих стандартов заметно слабее.

Так что не полагайтесь на инспектора здания, который будет следить за строителем, потому что вы вряд ли его увидите!

Если можете, получите как минимум три оценки и убедитесь, что вы полностью понимаете, о чем просите.

Не обязательно выбирать самую низкую оценку, но выберите предпочтительного строителя и договоритесь о цене — задача, которую ваш архитектор должен быть в состоянии помочь вам.

Если язык является проблемой, воспользуйтесь услугами переводчика и / или воспользуйтесь англоязычными интернет-сайтами, чтобы разобраться в некоторых технических проблемах.

Если эта часть процесса не будет проведена должным образом, вы существенно увеличите риск превышения цен или использования материалов более низкого качества, чем то, что вы ищете.

Попросите показать примеры некоторых из предлагаемых материалов и фурнитуры, чтобы вы могли убедиться, что они соответствуют вашим требованиям.

Если вы не можете окончательно определиться с выбором фурнитуры или других материалов, которые будут включены в собственность, то застройщик должен будет указать предварительную сумму для каждого элемента, не указанного окончательно.

В рамках обсуждения сметы вы должны также рассмотреть методы , и методы работы, которые будут использоваться строителем.

Цена строительства нового дома, конечно, будет зависеть от многих факторов, не в последнюю очередь от размера и стандарта спецификации. Ориентировочный ценовой диапазон на 2018 год составит от 1200 до 1700 евро за квадратный метр для затрат на строительство. Так что первоначальный бюджет в 1500 евро за квадратный метр может стать хорошей отправной точкой. Кроме того, вам также потребуется внести в бюджет расходы на землю и оплату профессиональных услуг.НДС в размере 20% уплачивается на все новые строительные работы.

---

Далее: Типы французских строительных контрактов

Назад: Выбор строителя

Расчет стоимости строительства дома

Стоимость строительства дома сильно различается, и дело не только в размере. В то время как большие и маленькие владения, очевидно, будут иметь разные затраты, связанные со строительством, факторы, относящиеся к местоположению, качеству почвы и типу дома, будут влиять на стоимость строительства дома.

Средняя стоимость строительства дома в Австралии

По всей Австралии разница в средней цене между домами с низким и высоким квадратным метром огромна.

В Сиднее строительство небольшого квадратного метра стоит около 1780 долларов по сравнению со стоимостью 5100 долларов для собственности на высокий квадратный метр. Для тех, кто живет в Мельбурне, стоимость составляет около 1720 и 3300 долларов. Строительство с низким квадратным метром в Дарвине стоит около 1800 долларов, тогда как строительство большого квадратного метра стоит 2800 долларов.В Перте стоимость составляет от 1400 до 2700 долларов. Строители дома в Аделаиде оценивают стоимость строительства в 1580 и 3450 долларов. В то время как строители домов в Брисбене должны рассчитывать заплатить от 1800 до 4000 долларов. В столице страны Канберре строительство с низким квадратным метром стоит 1700 долларов, а строительство с высоким квадратным метром начинается с 3400 долларов.

Стоимость квадратного метра

Многие строители и домовладельцы любят говорить о стоимости строительства дома в долларах за квадратный метр.Это рассчитывается путем деления общей стоимости постройки на общую площадь дома, а не на землю.

Имея это в виду, вы можете рассчитать общую стоимость комплектного дома по следующей формуле:

• Базовый проект дома стоит от 620 до 780 долларов за квадратный метр,
• Дом класса люкс по цене от 1000 до 3000 долларов за квадратный метр,
• Роскошный дом, построенный на заказ, будет стоить от 2500 до 4000 долларов.

Однако стоимость квадратного метра для кухни или ванной будет больше, чем стоимость квадратного метра для пустой комнаты.Поэтому, если в доме есть большая ванная комната или кухня, стоимость квадратного метра может быстро стать неточной.

Дом с тремя спальнями

Если вы хотите построить дом с 3 спальнями, ожидайте, что стоимость составит от 160 000 до 195 000 долларов. Цена зависит от используемой фурнитуры и функций, без которых люди просто не могут жить.

Например, бюджетная постройка, в которой решено не использовать подъездную дорожку или площадку под открытым небом, будет стоить в среднем 160 000 долларов. В то время как стандартная постройка с ограждением и подъездной дорогой, а также зоной на открытом воздухе стоит около 180000 долларов.С другой стороны, дом премиум-класса с большой планировкой, высокими потолками и дополнительным кабинетом стоит от 195 000 долларов.

Дом с четырьмя спальнями

Цена на бюджетный дом с 4 спальнями начинается от 185 000 долларов. Хотя в конструкции нет таких элементов, как закрытые проезды или заборы, за дополнительную спальню взимается дополнительная плата. Стандартная сборка с 4 спальнями начинается примерно с 195000 долларов, тогда как сборка премиум-класса начинается с 205000 долларов.

Ожидаемые различные затраты

Помимо фактического строительства дома, при строительстве дома следует ожидать много дополнительных затрат.

Земля

Во-первых, есть несколько затрат, связанных с самой землей. Необходимо проверить качество почвы, и если результаты покажут, что с почвой трудно работать, затраты могут вырасти на тысячи.

Строители также должны учитывать наклон земельного участка. В лучшем случае земля будет идеально ровной, так как большинство строителей не будут работать на блоке с уклоном больше 3 метров. Если участок имеет уклон спереди назад, рассчитывайте заплатить 6000 долларов за каждый метр уклона.

Если дом строится в зоне, подверженной наводнениям или лесным пожарам, будут добавлены дополнительные расходы. Дополнительные расходы связаны с тем, чтобы убедиться, что недвижимость хорошо оборудована и безопасна в пожарный сезон. В то время как собственность в зоне, подверженной наводнениям, будет иметь дополнительные расходы на возведение дома, чтобы защитить его от наводнения.

Дом

Рассматривая строительство дома своей мечты, вы должны учитывать стоимость строительства дома на своей собственной земле по сравнению с покупкой дома, который уже построен и готов к заселению.

И после того, как вы сделали этот выбор, вам нужно выбрать метод строительства. Некоторые люди предпочитают работать с индивидуальным строителем и дизайнером, а не через проект дома, что влечет за собой дополнительные расходы на привлечение архитекторов (60–125 долларов в час), инженеров (100–150 долларов в час) и геодезистов, стоимость которых составляет от 300 до 700 долларов. . В противном случае комплектные дома могут оказаться гораздо более доступным и управляемым вариантом, поскольку вы работаете с одной стороной в процессе планирования и проектирования, и они предоставляют выбранному вами подрядчику застройщику все необходимые материалы.

Традиции

При выборе строителя, который нанимает более дорогих субподрядчиков, строителям жилья, возможно, придется платить больше за труд. Хотя традиции сильно влияют на используемые материалы с точки зрения качества и стоимости, их использование на стройплощадке также требует определенных затрат.

Вы проектируете дом своей мечты?

Заинтересованы в проектировании дома? Kitome предлагает широкий выбор полностью настраиваемых домов на ваш выбор или вы можете спроектировать свой собственный! Поговорите с дружной командой в Китоме сегодня.

Сколько стоит построить дом?

Практически каждый хочет иметь собственный дом. Однако большинство людей разрываются между покупкой и постройкой дома своей мечты. Хотя покупка дома может дать некоторую экономию времени и первоначальной стоимости владения, строительство дома с нуля дает вам возможность достичь точного дизайна, функциональности и эстетических свойств дома вашей мечты.

Тем не менее, построить дом с нуля — непростая задача, особенно если учесть общие затраты и время, необходимые для строительства нового дома.Однако этот процесс можно значительно упростить, если есть много компаний, предлагающих готовых к строительству проектов домов , тем самым экономя драгоценное время и деньги.

Сколько мне нужно потратить?

Стоимость строительства дома от разрушения стройплощадки до готового продукта зависит от различных факторов, включая факторы строительной площадки, требования к рабочей силе, материалы и используемое оборудование. Кроме того, у всех домовладельцев и строителей разные предпочтения, навыки и опыт в строительстве домов.Поэтому невозможно указать точную, универсальную структуру затрат на строительство дома от пустыря до достройки.

Рекомендуется отложить 10–15% от этой суммы на случай непредвиденных расходов и оплатить сборы за архитектурное проектирование (обычно около 5–6% от стоимости строительства).

Эта подробная разбивка направлена ​​на то, чтобы дать фактические бюджетные требования для строительства дома в Великобритании, включая поиск и покупку участка для подгонки в подходящем месте, покрытие затрат на рабочую силу, поставку строительных материалов, оплату разрешений на строительство и лицензирование в соответствии с текущие тенденции в сфере недвижимости и жилищного строительства.

Покупка участка

Первым делом следует определить, сколько вы потратите на каждом этапе строительства. И если у вас еще нет участка для строительства дома, следующим шагом будет приобретение подходящего участка для возведения дома.

Покупка участка под строительство дома в отличном месте обходится дороже, чем выбор менее престижного участка. Покупка элитных участков обходится дороже, поскольку они более доступны и требуют меньшей подготовки перед началом строительства.В любом случае, вы должны выбрать сборную, доступную для участков и не требующую заоблачных затрат на подготовку при планировке и земляных работах среди других затрат на рабочую силу.

Вы найдете бесценную информацию о законных процедурах покупки земли в Великобритании здесь:

https://www.gov.uk/get-information-about-property-and-land

https://www.gov.uk/stamp-duty-land-tax

https://www.gov.uk/stamp-duty-land-tax/land-and-property-transfers

https://www.gov.uk/get-information-about-property-and-land

https: // www.gov.uk/guidance/hm-land-registry-registration-services-fees

https://www.legislation.gov.uk/asp/2016/11/contents

https://www. gov.scot/policies/taxes/land-and-buildings-transaction-tax/

https://www.gov.uk/guidance/stamp-duty-land-tax-the-amount-used-to-calculate-whats-payable#calculate-the-chargeable-consideration

https://www.kisiel.co.uk/insights/how-to-value-a-building-plot/

Сколько стоит построить дом?

Распределение затрат на сборку

• Стоимость земельной застройки
• Стоимость строительства фундамента
• Стоимость обрамления
• Крыша и внешняя отделка
• Электрика и сантехника
• Гипсокартон и пол Стоимость
• Внутренняя отделка, включая шкафы и столешницы
• Ландшафтный дизайн

Сколько будут стоить материалы?

Строительная система

Как правило, на первичную конструкцию стен нового бетонного дома уходит примерно 14% от общей стоимости строительства дома.Вы также можете использовать древесину для стен, так как общее воздействие составляет всего около 1,5% в пользу бетона, хотя экологическая древесина примерно на 11% дороже, чем бетонные блоки. Точно так же использование дубовых рам для стен примерно на 45% больше, чем использование бетона.

Стоимость подключения услуги

Вы должны выделить около 12 000 на электричество, воду, телефон, канализацию и газ для вашего нового дома. Добавьте еще 2000 фунтов стерлингов на установку возобновляемых источников энергии, если у вас нет доступа к магистральному газу.

Стоимость фонда

Фундамент, который вы закладываете для своего дома, будет строить или разрушить конструкцию, поскольку он играет важную роль в поддержании и удерживании всей конструкции дома. После гидратации бетону можно легко придать различные формы, он исключительно прочен и долговечен, если дать ему высохнуть и затвердеть. Поэтому это наиболее распространенный, предпочтительный и надежный материал для закладки фундаментов при строительстве домов.

Закладка фундамента дома — сложная процедура, требующая сочетания навыков, опыта, соответствующих материалов, подходящих инструментов и проверенного плана.Поэтому рекомендуется нанять профессионала, который позаботится об закладке фундамента безопасного дома. Для бетонных фундаментов рекомендуемая смесь компонентов составляет:

• 10-15% цемента
• 10-15% воды
• 60-75% заполнителей (в основном песок и гравий)
• Стальные арматурные стержни

Перед тем, как заложить бетонный фундамент, вашим домостроителям необходимо подготовить строительную площадку. К основным работам перед закладкой фундамента относятся:

• Тестирование почвы: проводится специалистом по почвам и необходимо для определения уплотнения почвы.Если почва окажется слишком мягкой, ее необходимо утрамбовать перед закладкой фундамента. Для этого вам может понадобиться нанять прыгуна.
• Измерение размера участка: необходимо для определения площади, на которой будет заложен фундамент дома. Для больших площадей требуется большая подготовка. Также товарный бетон идеален в тех случаях, когда бетонный фундамент должен быть заложен на площади более одного кубометра. Вы также можете нанять бетономешалку или укладывать бетон партиями.
• Укладка основного слоя для фундамента дома: в основном это делается с использованием гравия, покрытого 2-дюймовым слоем выровненного песка и барьерных компонентов, включая водо- и паронепроницаемые. Количество используемого гравия зависит от конструкции дома и типа почвы
• Укладка и подпирание стержней железобетонной арматуры: они могут не потребоваться для простых маяков, но имеют решающее значение в домах, где бетонный фундамент должен выдерживать тяжелый вес. Размер и стоимость арматуры увеличиваются с увеличением нагрузки дома, который будет помещен на фундамент.

Покупка бетона и других материалов для фундамента оптом дешевле, чем покупка за единицу (обычно за квадратный метр). Закладка фундамента своими руками также менее затратна, но менее надежна, чем наем профессионала.

Кроме того, способ отсыпки бетона также влияет на стоимость закладки фундамента. Автобетононасос может избавить вас от покупки нескольких тачек, но им также сложно управлять без определенного опыта. Полировка бетонного фундамента также увеличивает общую стоимость укладки фундамента и делает фундамент более устойчивым к ударам, а также облегчает очистку бетона.

Стоимость облицовки, штукатурки и внешней отделки

Кирпич

Как правило, для дома из сырцового кирпича стоимостью около 0,4 фунта стерлингов / м2 стандартные кирпичи составляют 4-6% от общей стоимости возведения дома. Если вы решите использовать кирпичи для персонажей, цена которых составляет около 0,9 фунта стерлингов / м2, стоимость вашего строительства вырастет вдвое. Включая детализацию

Деревянная облицовка

Использование крашеной древесины хвойных пород для облицовки дома с деревянным каркасом является экономически эффективным.Стоимость использования термообработанных пиломатериалов из мягкой или твердой древесины, таких как сладкий каштан, дуб и западный красный кедр, почти равна стоимости использования высококачественного кирпича для облицовки.

Камень

Использование натурального камня для облицовки обходится дороже, чем использование стандартного кирпича. Хотя использование восстановленного камня немного дешевле, выбор традиционной случайной каменной кладки обходится дороже.

Визуализация

Выполнение блочных работ с использованием песка и цемента очень дешево по сравнению с другими вариантами.Например, одна только покраска добавляет дополнительные 10 фунтов стерлингов / м² к строительству дома из блоков. Точно так же рендеринг с использованием извести и современных полимеров увеличивает стоимость строительства.

Стоимость кровли

Недавно построенный дом заслуживает новой крыши по нескольким причинам. Совершенно новая крыша не только увеличит эстетическую привлекательность дома, но и с большей вероятностью будет изменена по вашему вкусу, чем старая крыша. Кроме того, она более долговечна, чем отремонтированная крыша.

Стоимость установки новой крыши зависит от нескольких факторов, включая размер дома, тип кровли, который вы выбираете, материал, используемый для кровли, и кровельную компанию, с которой вы нанимаете контракт на выполнение проекта. Средний домовладелец в Великобритании тратит от 4 000 до 5 500 фунтов стерлингов на установку новой крыши, хотя в Лондоне эта цифра может вырасти на 20%.

В Великобритании вы можете заплатить от 5 000 до 50 000 фунтов стерлингов за новую крышу. Вам необходимо запросить около 3 необязательных ценовых предложений на кровлю от разных кровельных фирм, так как общая стоимость кровли может варьироваться в зависимости от:

• Размер крыши — большие крыши стоят меньше квадратного метра, чем меньшие.
  Качество используемого кровельного материала — цена на кровлю увеличивается с увеличением качества используемого материала.
• Скат крыши — плоские крыши, как правило, дешевле устанавливать, чем наклонные.
• Доступность крыши — если подрядчику требуются дополнительные строительные леса для доступа к вашей крыше, вы можете рассчитывать на то, что вам придется копаться глубже в карманах, чтобы завершить работу.
• Физическое местоположение ваших кровельных домов в престижных городах дорогое, но вы можете в конечном итоге заплатить больше за кровлю, если ваш дом находится в отдаленном районе.
• Используемые элементы кровельной системы
• Некоторые элементы дома, такие как водопроводные трубы, дымоходы и световые люки
• Условия гарантии на вашу крышу.

Вот разбивка средней стоимости установки новой крыши площадью 55 м2 в доме со средней террасой в Великобритании:

Необходимые материалы / рабочая сила	Средняя стоимость
Кровельные рейки	£ 120
Черепица нормального класса	£ 750
Вентиляционные отверстия на крыше	£ 120
Фрезерованные свинцовые накладки	£ 110
Крепеж (гвозди)	£ 20
Строительные леса	£ 700
Дыхательная мембрана	£ 100
Снять напрокат	£ 150
Трудовые (2 рабочих по 7 дней)	£ 1. 750
Итого	£ 4 000

Чтобы дать вам четкое представление о затратах, связанных с установкой новых крыш в Великобритании, мы предоставили ориентировочные цены на покупку и установку различных типов крыш:

Скатная / скатная крыша	Смета
Кровля глиняная черепица	30–55 фунтов стерлингов
Кровля из натурального шифера	90–104 фунтов стерлингов
Бетонная черепица	17–35 фунтов стерлингов
Кровля из битумного шифера	25–35 фунтов стерлингов
Камышовая кровля	60–80 фунтов стерлингов
Крыши из искусственного шифера	55–65 фунтов стерлингов
Кровля цинковая	£ 60

Тип плоской крыши	Смета
Зеленые крыши	35–70 фунтов стерлингов
Крыша из EPDM	25–70 фунтов стерлингов
Битумные кровли	35–50 фунтов стерлингов
Кровля ПВХ	45–70 фунтов стерлингов

Далее мы исследуем цены на различные кровельные материалы в Великобритании ниже:

Материал	Ориентировочная цена
Бетонная плитка	£ 0.58- 1,47 фунта стерлингов за плитку
Сланцевая плитка	1,05–2,49 фунта стерлингов
Доска обрезная кедровая	£ 43,60
Глиняная плитка	0,47–0,58 фунта стерлингов
Металл с ПВХ покрытием (цинк или медь)	£ 8,85 за метр

Кровельное покрытие

Существует широкий выбор кровельных покрытий для вашего нового дома. Каждый тип кровельного покрытия требует разной стоимости покупки и установки.Наиболее распространенные кровельные покрытия в Великобритании:

Черепица

Полосы черепицы, также называемые черепицей, являются, пожалуй, наиболее распространенным кровельным покрытием для наклонных (скатных) крыш в Великобритании. Кровельная черепица в основном изготавливается прямоугольной, квадратной и горизонтальной формы и бывает из различных материалов, включая пластик, дерево, металл, асфальт и шифер. Они предлагают много преимуществ для крыши дома, в том числе экономию энергии, защиту кровельного настила, добавление эстетической привлекательности крыше и защиту ее от неблагоприятных погодных условий.

Черепица

Кровельная черепица бывает из множества материалов, включая цемент, ПВХ, натуральный камень, дерево и битум. Затраты на покупку и установку черепицы колеблются, в то время как наиболее дорогой вариант зависит от материала, из которого изготовлена ​​черепица из натурального камня.

Кровельный шифер

Кровельный шифер — это исключительно надежный выбор кровельного материала из металла или глины. Помимо защиты вашей крыши от пожаров и самых суровых погодных условий, они повышают физическую привлекательность всего вашего дома.Установка новой крыши — сложное мероприятие, учитывая многочисленные аспекты, которые необходимо учитывать.

Стоимость перекрытия

Завершение строительства первого этажа дает домовладельцам и строителям прекрасную возможность выбрать наиболее подходящую конструкцию первого этажа. Наиболее подходящими материалами для этого являются балочно-блочный, бетонный и подвесной брус. Посетите этот сайт, чтобы узнать смету затрат на установку таких полов на 120 м2 дома L-образной формы.

Верхние этажи

В качестве промышленного стандарта в жилищном строительстве строители чаще всего используют балки из хвойных пород, покрытые ДСП для первого и последующих полов. Стоимость этого мероприятия составляет около 15-20 фунтов стерлингов / м2. Вы можете выбрать стальные балки или двутавровые балки, чтобы оптимизировать устойчивость вашего дома за счет уменьшения скрипа полов, но это увеличит стоимость конструкции пола примерно на 2–4 фунта стерлингов / м²

С другой стороны, выбор панелей пола из широкоформатного бетона и бетонных балок из предварительно напряженного бетона для первого этажа бетонного дома увеличивает стоимость 7–13 фунтов стерлингов / м², но также повышает прочность и акустические характеристики дома.

Деревянный пол предлагает множество вариантов, каждая из которых требует разной стоимости покупки и установки. Вот подробное руководство по различным вариантам деревянных полов и связанным с ними расходам.

Стоимость стен и потолка

Стоимость возведения стен и потолков в новом доме в основном зависит от размера (квадратные метры) конструкций (стен и потолков), материала, который вы выбираете для работы, и строительной компании, которую вы нанимаете. Вы также понесете дополнительные расходы на отделку потолка и стен.Ниже приводится обзор стоимости материалов, обычно используемых для возведения стен и потолков:

фунтов стерлингов

Материал	Стоимость в £ за квадратный фут
Гипс	£ 3–5
Бетон	£ 3–8
Кирпич	£ 10–14
Гипсокартон (гипсокартон)	1,15–2
Стекло	25–75 фунтов
Камень	£ 8–15

Подробную оценку затрат на возведение стен и потолков вашего нового дома с использованием этих материалов вы найдете здесь.

Внутренние перегородки

Установка перегородок оказывает большое влияние на то, сколько стоит построить дом. Перегородка — это внутренняя стена, которая отделяет одну комнату от другой, образуя несколько комнат. В отличие от несущих стен, перегородки не выдерживают никакой нагрузки. Часть стоимости перегородок включает установку костей, которые могут быть в виде дерева, гипса, стекла, кирпича, камня или бетона.

Стоимость разбивки стенок по материалам

фунтов стерлингов

Материал	на квадратный фут
Гипсокартон	£ 1.15–2
Гипс	£ 3–5
Стекло	25–75 фунтов
Кирпич	£ 10–14
Камень	£ 8–15
Бетон	£ 3–8

Высота потолка

Средняя стоимость строительства дома зависит от типа устанавливаемых потолков. Последние несколько лет высокие потолки стали нормой.Стандартная высота потолка включает 9 футов, 10 футов и 12 футов. С годами высота потолков, достигающая 16 футов, была введена как стандартная высота. Стоимость высоты потолков завышает стоимость материала, используемого при возведении стен на квадратный метр. Кроме того, с увеличением высоты стены соответственно увеличивается вес несущей стены, что влияет на тип устанавливаемого фундамента.

Сколько будет стоить моя лестница?

Двумя наиболее распространенными типами материалов, используемых при строительстве лестниц, являются деревянные или стальные лестницы.В основном существует три основных конструкции лестницы: прямые, арочные и компактные. Как и ожидалось, дизайн влияет на количество используемого материала, следовательно, влияет на стоимость строительства лестницы. Однако когда дело доходит до прочности лестницы, гораздо важнее, и поэтому вы должны придерживаться правил лестницы, чтобы обеспечить максимальную безопасность.

Стоимость дымохода

Поскольку наличие дымохода является важным компонентом, средняя сумма включена в планы.Стандартный дымоход стоит в среднем от 7500 до 1500 фунтов. Стоимость в основном зависит от типа используемого материала, труб и высоты дымохода. В среднем строительство двустенного дымохода стоит от 28 до 45 фунтов стерлингов, а труба из нержавеющей стали — 86 фунтов стерлингов.

Окна

Стоимость установки окна зависит от типа используемого материала. У вас есть возможность установить одинарное или двойное остекление, разные стили, низкую устойчивость к E-УФ и другой материал створки.Цена за квадратный фут для постройки окна дома составляет от 400 до 1500 фунтов стерлингов.

Стоимость сборки кухни

При рассмотрении различных способов строительства дома одним аспектом, на который многие обращают внимание, является кухня. Площадь постройки кухни зависит от типа кухни, которую вы хотите. Планировка открытой планировки, закрытая и традиционная планировка обеденной зоны являются наиболее распространенным типом планировки кухни. При закрытых и традиционных планировках стоимость перегородок добавляется к стоимости строительства.

Кухонная фурнитура

Чтобы нанести последний штрих на кухне, очень важно правильно подобрать кухонную фурнитуру. Это включает в себя выбор различных вещей, таких как смесители, шкаф для раковины, ручка, ящики, вешалки, петли, кухонные приборы, такие как холодильник, духовка и тостер. Как бы то ни было, от этого зависимого вкуса и предпочтений, а также от общего законченного вида, к которому вы стремитесь, трудно определить точную цену.

Стоимость сборки ванной

Стоимость строительства ванной комнаты на квадратный метр зависит от нескольких факторов.Необходимо учитывать разные вещи, в том числе тип душевого уголка и выбор ванны. Вы можете выбрать различные варианты душа, включая электрические, ручные смесители для душа, смесители для ванны и электрические смесители. Другие расходы, которые следует учитывать, включают тип раковины, унитаза, крана, электрики и столярных изделий.

Стоимость оборудования, отделки и коммунальных услуг

Напольные покрытия

фунтов стерлингов

Материал	на квадратный фут
Ламинат	от 5 фунтов стерлингов до 15 фунтов стерлингов
Паркетные полы	18 фунтов стерлингов до 55
Пол из массивной древесины	от 16 фунтов до 80 фунтов стерлингов

Тип установленного пола отличается от одного домовладельца к другому. По этой причине стоимость напольного покрытия обычно зависит от типа используемого материала. Камень — это наиболее распространенный тип пола. В камне могут использоваться различные типы, включая мрамор, сланец, гранит и известняк. Другие варианты напольных покрытий включают деревянные, виниловые и линолеумные полы. Другие аспекты, которые влияют на то, сколько стоит построить дом, особенно стоимость полов, включают установку плинтусов, отбортовку, отделку дверей, размещение половиц и выравнивание пола.

Шкафы встроенные

Когда думаешь о встроенных шкафах, на ум приходит одна вещь — шкаф-купе, изготовленный по индивидуальному заказу, особенно для главной спальни.В идеале, чтобы иметь безмятежную и красивую спальню, свободную от беспорядка, жизненно важно спланировать постоянное хранение вещей. Различные породы дерева на выбор включают шкафы из массива дерева, дубовые шкафы и меламин.

К сожалению, даже несмотря на то, что многие люди имеют представление о том, как они хотят, чтобы их дом выглядел, их исполнение обычно не соответствует мечте. Чтобы выделить ваш дом, особенно при рассмотрении различных завершающих штрихов, следует нанять дизайнера интерьера. Поскольку стоимость риса колеблется от 50 до 300 фунтов стерлингов в час, вы можете жить в красивом ухоженном доме.

Отопление

Тип системы отопления в доме обычно зависит от типа отделки дома, который вы выбираете. В идеале есть газовое, электрическое, печное отопление. Диапазон цен на газовую печь обычно составляет от 2300 фунтов стерлингов, а на электрическую — 1200 фунтов стерлингов. Однако, когда речь идет об обогреве, различная кухонная техника, которая приходит на помощь, включает микроволновую печь, цена которой варьируется от дешевых 50 фунтов стерлингов до сотен евро.

Электрика

Чтобы дом был пригоден для жизни в наши дни, необходимо провести электричество.Электрика обычно включает в себя домашнюю разводку и установку электрических цепей. Средняя стоимость колеблется от 3 до 5 фунтов стерлингов за квадратный фут, следовательно, дороже с более крупными домами. Как и ожидалось, с установленной тросовой электротехникой стали возможны такие аспекты, как домашнее отопление и система кондиционирования воздуха

Какие факторы влияют на стоимость строительства?

Размер

Средняя стоимость строительства полного дома составляет от 100 до 400 фунтов стерлингов за квадратный фут.Для небольшого дома это вполне доступно. Однако, если учесть, сколько стоит построить дом площадью 2500 квадратных футов, цифры быстро складываются.

План, форма и компоновка

При разграничении стоимости строительства дома и стоимости покупки стоимость покупки на первый взгляд обычно выглядит дешевле. Однако это не всегда является причиной, поскольку изменения и дополнения, чтобы сделать его подходящим по вкусу и предпочтениям, часто увеличивают первоначальные затраты на покупку. Тем не менее, разные планы также предполагают разную плату, так как это влияет на размер или глубину фундамента.

Кроме того, планировка, даже в доме с одинаковой площадью в квадратных футах, будет стоить по-разному при рассмотрении разных дизайнов и стилей. Это означает, что бунгало в пригороде будет стоить не так, как бунгало на пляже, загородный дом или современный современный дом.

Количество рассказов

Стоимость постройки дома растет вместе с количеством построенных этажей. Во-первых, с дополнительными этажами стоимость строительства резко возрастет. Как и ожидалось, чтобы выдержать дополнительный вес, основной фундамент должен быть больше и глубже для достижения устойчивости.Для максимальной поддержки для плитного фундамента используются арматурные стержни разной толщины.
Подвалы

В случае если в планах есть подвал. Обычно отдается предпочтение герметичной цокольной конструкции. Стоимость строительства герметичного фундамента колеблется на отметке 3100 долларов. Однако важным аспектом строительства подвала является его гидроизоляция. Диапазон цен составляет от 1700 до 5200 фунтов стерлингов, что составляет от 40 до 80 фунтов стерлингов за квадратный метр. Кроме того, средняя стоимость запечатывания подзарядки от 1200 до 12000 фунтов стерлингов.

Автор — Камила Мераши

Мексика Стоимость постройки дома

Чтобы построить дом в Мексике, сначала вам нужно получить участок земли.

Покупка участка земли в Мехико может сильно отличаться в зависимости от района. Район, в котором мы работаем, называется Поланко, один из высокодоходных жилых районов DF. В Поланко цена собственности (включая землю и строительство) обычно составляет около 3200 долларов США за квадратный метр, но в некоторых отдельных районах она может превышать 6000 долларов США за квадратный метр.Квадратный метр — это примерно десять квадратных футов (и мы не можем не отметить, что иностранцы не смогут избежать изучения метрической системы!). Поланко очень дорогой, как и Манхэттен в Нью-Йорке, но в Мехико можно найти гораздо менее дорогие районы.

В целом, если вы решите построить дом за пределами Мехико, это будет намного дешевле, за исключением двух других крупных городов, Гвадалахары и Монтерея.Строительство дома в Гвадалахаре и Монтерее обойдется примерно на 20-25% дешевле, чем строительство в Мехико. Если вы строите в остальной части страны, это может быть на 50% меньше или даже ниже, чем стоимость строительства в Мехико.

В целом, если вы построите небольшой дом площадью около 200 квадратных метров в Поланко, Мехико, это будет стоить от 200 000 до 500 000 долларов США только за здание. Земля легко может стоить 650 000 долларов. Из-за высокой стоимости земли, а также из-за того, что в этом районе города трудно найти землю, большинство людей не строят, а предпочитают покупать квартиру в уже существующем доме.Как и Манхэттен, это скорее жилой район, чем жилой дом для одной семьи.

Цена на квартиру в Поланко может варьироваться от 400 000 до 2 миллионов долларов США.