| Характеристики | ||
|---|---|---|
| Тип фундамента | монолитная ж/б плита | 34.2 м3 |
| Тип перекрытий | монолитная ж/б плита над 1-ым эт, по дерев. балкам над 2-ым | 12.2 |
| Тип кровли | по деревянным стропилам | 231.6 м2 |
| Наружная отделка | лицевой кирпич | 191.6 м2 |
| Наружная отделка цоколя | искусственный камень 22.5 м2 | |
| Крыша | битумная черепица | |
| Тип наружных стен | газобетон/кирпич альтернативно | 76.8/75.8 м3 |
| Габаритные размеры дома | без крылец | 10.4х10.9 м |
| Высота дома | от уровня пола первого этажа | 9.7 м |
| Высота 1-го этажа | от пола до потолка | 3.0 м |
| Высота 2-го этажа | от пола до потолка | 2.85 м |
| Высота мансардного скоса | 2.16 м | |
| Мощность котла | с бойлером горячей воды | 35 кВт |
| Расчетная электр. нагрузка | с учетом электроплиты | 17 |
| Тип внутренних стен | кирпич/газобетон | 17.2/16.9 м3 |
| Количество этажей | 2 | |
| Наличие встроенного гаража | ||
| Наличие гаража навеса | ||
| Наличие мансардного этажа | ||
| Характеристики | ||
|---|---|---|
| Тип фундамента | монолитная ж/б плита | D25 = 47.35 +5.73 м3 (крыльца) |
| Тип перекрытий | монолитная ж/б плита над 1-ым эт, по дерев. балкам над 2-ым | В25 = 12,2 |
| Тип кровли | битумная черепица | 256,0 м2 |
| Наружная отделка | облицовочный кирпич | 241,5 м2 |
| Наружная отделка цоколя | облицовочный камень — 20м2 | |
| Крыша | мансардная, стропильная конструкция | |
| Тип наружных стен | газобетон/кирпич альтернативно | 76.7 / 77.7 м3 |
| Тип внутренних стен | кирпич/газобетон | 15.0 м3 |
| Высота дома | 10250 от проектного уровня земли | |
| Высота 1-го этажа | 3,00 | |
| Высота 2-го этажа | 2,85 | |
| Высота мансардного скоса | 2,16 | |
| Мощность котла | 40 кВт | |
| Количество этажей | 2 | |
| Наличие мансардного этажа | ||
| Наличие встроенного гаража | ||
| Верхний этаж — в полную высоту | ||
Проект дома 102А «Шевалье», 131м2, хит коттеджных поселков | Популярные проекты домов Альфаплан
Проект дома 102А «Шевалье», 131м2 — хит коттеджных поселков. Планировка дома носит полуоткрытый характер. В ней гостиная объединена со столовой, а кухня вынесена в отдельное помещение. Это бывает удобно для жены и мужа, как комфортный вариант «вместе и раздельно» одновременно. На большую террасу есть выход непосредственно из кухни.
Проект дома 102А «Шевалье», ©Владимир ТарасовПроект дома 102А «Шевалье», ©Владимир Тарасов
Подписывайтесь на наш канал Яндекс ДЗЕН, прежде, чем читать дальше. У нас – только уникальные авторские проекты домов.
Интерьер гостиной загородного дома обогащен трехгранным эркером и угловым камином, видным как с дивана перед телевизором, так и от обеденного стола.
На втором этаже, в мансарде, расположены три спальных, и ванная комната с сауной.
Но главная удача этого загородного дома – это его архитектура. Простые, почти, без декора, фасады смотрятся эффектно и гармонично. Основу составляют два треугольных фронтона: большой над домом, и повторяющий его, маленький фронтон над эркером. Эркер гостиной с балконом и фронтоном над ним – главный акцент фасада. Очень удачными оказались пропорции дома – благодаря им, дом смотрится красиво с любой стороны и точки, и его трудно испортить при строительстве.
Планировка 1-го этажа дома 102А «Шевалье», © Владимир ТарасовПланировка 1-го этажа дома 102А «Шевалье», © Владимир Тарасов
Планировка 2-го этажа дома 102А «Шевалье», © Владимир ТарасовПланировка 2-го этажа дома 102А «Шевалье», © Владимир Тарасов
Вам могут быть интересны также публикации о проекте 102А «Шевалье:
- проектное видео дома 102А «Шевалье»
- статья о вариантах проекта 102А «Шевалье» с теплым гаражом, с цокольным этажом (ГОТОВИТСЯ К ПУБЛИКАЦИИ)
- видео о строительстве дома по проекту 102А «Шевалье» (ГОТОВИТСЯ К ПУБЛИКАЦИИ)
- слайд-шоу фотографий построенных домов по проекту 102А «Шевалье» (ГОТОВИТСЯ К ПУБЛИКАЦИИ)
Дом по проекту под ключ построен несколько сотен раз, в разных регионах России. России. Готовые проекты домов требуют ПРИВЯЗКИ к участку строительства.
Проект дома цена: архитектурно-строительная документация (АС): 35300руб, инженерные разделы проекта (внутренние отопление, водопровод, канализация, электрооборудование): 7700руб
Архитектурный проект является охраняемым объектом авторского права. Воспроизведение визуализаций проекта и/или его частей разрешается с обязательным указанием имени автора и активной гиперссылки на источник.
Поделитесь мнением о проекте дома, и расскажите о нем друзьям. Еще больше интересных постов в нашем Telegram. Стройте дома по проектам ® Альфаплан!
#загородный дом #планировка дома #строительство домов
#проект дома цена #проект дома ключ
Проекты
Отчет и бюджет
Уважаемые члены Ассоциации!
Пожалуйста, ознакомьтесь с отчетом за период с прошлого собрания и бюджетом на следующий год.
Отчет за 2019-2020-2021 гг.pdf
Бюджет на 2022 год.pdf
С уважением,
Правление Ассоциации собственников земельных участков
«Коттеджный поселок «Солнечная поляна»
Собрание КП «Солнечная поляна»
Уважаемые жители коттеджного поселка «Солнечная поляна», собственники земельных участков.
17 июля 2021 года состоится общее собрание членов ассоциации собственников земельных участков «Коттеджный поселок «Солнечная поляна».
Начало собрания: 12.00.
Место проведения: деревня Косотуриха, КП «Солнечная поляна», улица Солнечная, 31 (детская площадка).
Повестка собрания:
1. Отчет о расходовании членских взносов в период с 20 июля 2019 года по 30 июня 2021 года.
2. Внесение изменений в Устав Ассоциации (пункт 6.4 о прекращении членства в Ассоциации)
3. Принятие новых правил по вступлению в Ассоциацию и оплате членских взносов.
4. Внесение изменений в регламент проезда грузовой и строительной техники по территории КП.
5. Принятие бюджета Ассоциации на 2022 год.
После собрания (в 13.30) на детской площадке состоится праздник, посвященный Дню семьи. В программе праздника: конкурсы, танцы, катание на пони, детский батут.
С уважением, Правление КП.
Поздравляем с майскими праздниками!
Уважаемые жители поселка и собственники земельных участков!
Поздравляем вас с майскими праздниками и с началом нового строительного сезона!
Открытие проезда по дорогам в коттеджном поселке для строительной и грузовой техники запланировано на 6 мая.
Заявки на заезд техники принимаются диспетчером с 5 мая. С этого дня вступает в действие «летний» режим движения по дорогам КП: т.е. не ездим в дождь и сутки после дождя.
Напоминаем: у кого есть задолженность по членским взносам — заплатите, пожалуйста, заранее; в праздничные дни бухгалтер не работает, а оплату членских взносов видит только она.
Спасибо за понимание. Желаем всем хорошего лета и успешного строительного сезона!
С уважением, Правление КП.
Перенесите завоз материалов на май
Уважаемые жители поселка и собственники земельных участков.
Уважаемые собственники земельных участков. Пожалуйста, проявите понимание. По дорогам на строительной и грузовой технике ездить уже нельзя. Из-за резкого таяния снега и дождя вода стоит на дорогах. Перенесите, пожалуйста, завоз материалов на май, когда дороги просохнут.
С уважением, Правление КП.
Запрет проезда грузового транспорта
Уважаемые жители поселка и собственники земельных участков.
С 8 апреля будет запрещен проезд грузового транспорта и строительной техники на территорию КП. Позаботьтесь, пожалуйста, о своевременном завозе строительных материалов на участки. Убедительно просим вас делать заявки на заезд техники на территорию КП диспетчеру строго с 9.00 до 21.00. Спасибо за понимание.
С уважением, Правление КП.
Заявка на проезд техники
Подать заявку на проезд техники на участок теперь можно по телефону 8-912-48-96-886 через Viber и Telegram. При подаче заявки через мессенджер обратите внимание, что она оператором получена. При планировании завоза строительных материалов убедитесь в том, что членские взносы за ваш участок уплачены. Также напоминаем, что дороги на территории КП в апреле-мае будут закрыты.
Администрация КП «Солнечная поляна».
Праздник Новогодней ёлки 2021
Праздник Новогодней ёлки состоялся! YouTube
ООО «Охранное агентство «РАТИБОР» предлагает услуги охраны Ваших коттеджей и имущества
Предложение действует только для жителей КП «Солнечная Поляна»
Предложение от ООО «Охранное агентство «РАТИБОР»613.8 КБ
Новый регламент проезда транспортных средств
Уважаемые члены Ассоциации КП «Солнечная поляна» и собственники земельных участков!
С 26 мая 2020 г. на территории коттеджного поселка начинает действовать новый регламент проезда транспортных средств. Ознакомьтесь с ним, пожалуйста. Проверьте, есть ли номер вашего телефона и номера телефонов членов семьи в списке, для этого свяжитесь с диспетчером. Надеемся на понимание.
Правление Ассоциации КП «Солнечная поляна»
Проезд автомобилей спецтехники
Уважаемые жители «Солнечной поляны» и собственники земельных участков.
С 9 мая дороги в КП открываются для проезда автомобилей спецтехники при условии отсутствия дождя.
Грузовая техника пропускается согласно протокола общего собрания членов НП КП «Солнечная поляна» от 14.09.2015.
Шлагбаум открывается охранником при наличии пропуска. Для получения пропуска, необходимо своевременно позвонить диспетчеру по телефону 8-912-48-96-886.
Во время и после дождей въезд для грузового транспорта будет ограничен, заявки на пропуск приниматься не будут.
Малотоннажные грузовые автомобили (по типу газель) пропускаются круглый год с уведомлением диспетчера.
Автомобили МЧС, полиции, скорой и пожарной помощи, ГБР, прочих охранных организаций — пропускаются без ограничений.
Ведомость по оплате членских взносов будет опубликована в группе ВК 8 мая.
С уважением, правление КП «Солнечная поляна».
Проект дома 102 в шевалье в Анапе
Проект дома 102 в шевалье в Анапе на Черноморском побережье
Индивидуальный дом на берегу Чёрного моря — мечта для большинства граждан нашей страны. Нехватка тепла и солнца в центральной полосе РФ, тяжёлые условия проживания в сибирских регионах заставляют подумать о покупке жилья на юге. Главный этап в реализации мечты о своей недвижимости — проект дома 102 в шевалье в Анапе. Наша компания занимается строительством и проектированием в Анапе. Проектировщики, архитекторы разработали множество коттеджей разнообразной площади и планировки.
Вам интересно отличное от стандартного воплощение задачи? Ставьте задание и мы отправим предварительную смету и эскизный проект на вашу эл. Почту. Поверьте нашему большому опыту, способному сделать вашу жизнедеятельность в курортном городе удобной и комфортной.
Калькулятор цены строительства Скачайте — «23 параметра идеального проекта дома в Анапе» Скачайте — «Каталог проектов домов в Анапе»Площадь и планировка
Одноэтажный дом может быть уютным, экономичным, компактным или большим и роскошным. Коттедж на 60-70 кв.метров. Позволит с удобством расположиться небольшой семье из 2-4 человек. Коттедж с общей или полезной площадью около 200-300 квадратных метров реализует пожелания о роскошном, статусном жилье. Предпочитаете усредненный вариант? Коттедж на 150-170 квадратов как правило позиционируется вполне пригодным для не самой большой, но любящей гостей семьи. Просмотрев «Каталог проектов домов в Анапе», вы познакомитесь с уже готовыми решениями.
Один уровень — не является символом упрощенной организации внутреннего пространства. Размеры площади вполне реально увеличить за счёт возведения:
- Открытой террасы — отличное решение для релакса на открытом месте.
- Закрытой веранды — пристройка сделает особняк функциональным.
- Подвального или цокольного этажа — площадь рекомендуется под технические помещения.
- Утепленной мансарды — рекомендуется для создания личной зоны, закрытой для гостей.
Внутренняя планировка должна учитывать число постоянно проживающих членов семьи, их персональные требования и бытовые привычки. Визуализировать внешний вид и внутреннее пространство собственного жилого здания у потенциальных заказчиков поможет статья из нашего блога «Скачай — 23 параметра идеального проекта дома в Анапе».
Материалы для строительства
Атмосфера в доме, особенности конструкции и цена строительно-монтажных работ зависят от применяемых стройматериалов. Мягкий климат черноморья снижает требования к характеристикам теплопроводности. Это позволяет заказать проект дома 102 в шевалье в Анапе из следующих материалов:
- Газобетона или керамзитных блоков.
- Керамического кирпича.
- Оцилиндрованного бревна.
- Бруса естественной влажности.
Уменьшить смету на строительство поможет проектная документация недорогих каркасных и быстровозводимых зданий. Сделать начальные расчёты затрат поможет «Калькулятор цены строительства».
Как делаетя проект дома
Вся работа начинается с написания Технического задания, в котором определяется:
- Тип крыши и применяемые для ее монтажа материалы.
- Планируемые инженерные коммуникации.
- Расположение на плане — при наличии земли в собственности.
- Стройматериал, из которого воздвигаются перегородки и несущие стены.
- Перечень необходимых помещений с указанием примерной площади.
- Количество жильцов, постоянно проживающих.
С клиентом обсуждаются цветовой дизайн, архитектурные стили, ключевые вопросы по планировке, дизайн интерьера.
На основе ТЗ (технического задания составляется начальный эскиз, который даёт визуализацию планировки особняка. После его подписания выполняются архитектурные решения:
- Привязки к границам участка.
- Стропильной системе крыши.
- Основания фундамента.
- Конструктивных элементов.
Полученного документального пакета достаточно для дальнейшего получения разрешения на строительные работы.
При возведении здания площадью более 200 кв.м. Рекомендуется заказать создание:
- Архитектурно-строительной части.
- Системы электроснабжения и электрооборудования.
- Инженерно-технических разделов.
- Системы каналицзации и водоснабжения.
Архитектурно-строительная часть проекта дает возможность обрисовать конструктивные и архитектурные особенности для сложных узлов и компонентов строения. Это облегчает работу строителей, обеспечивает отличное качество проекта, удлиняет срок длительности эксплуатации дома.
Создать конструктивный раздел можно для всех эскизов, выставленных на сайте компании, в журналах специализированного назначения или на многих других веб-сайтах в сети интернет. При заказе строительства в нашей организации, производится детальный расчёт бюджетной стоимости. Изучить примеры сметы и бланка Договора клиенты могут на нашем сайте.
Планируете возведение одноэтажного строения? Воспользуйтесь онлайн-сервисами нашего сайта для разработки подробного технического задания и начального подсчета общей стоимости. Специалисты компании готовы проконсультировать вас по различным вопросам, сделать индивидуальное предложение или предоставить детальные стандартизованные решения. Заказывайте создание проекта, и абсолютно все необходимые пакеты документов мы перешлем на ваш электронный ящик.
Проекты домов с цокольным этажом и мансардой — цены, чертежи, планировки
Бесплатный подбор проекта
103AC»Оптима плюс»- экономичный дом с подвалом
ХИТ СТРОЙПЛОЩАДОК
Один-в-Один!
+ подарок!
S общая: 114.40 кв.м.жилых комнат: 3,
пено-/газобетон или кирпич, 33300₽
G83Компактный загородный дом с подвалом
S общая: 116.30 кв.м.жилых комнат: 2,
пено-/газобетон , 32900₽
361BC»Сапфир» — недорогой компактный дом для маленького участка
МОДНЫЙ СТИЛЬ
S общая: 120.10 кв.м.жилых комнат: 3,
пено-/газобетон или кирпич, 39300₽
G26Кирпичный коттедж с верандой и террасой
S общая: 126.60 кв.м.жилых комнат: 2,
кирпич, 33000₽
G42Узкий дом с цокольным этажом
S общая: 130.70 кв.м.жилых комнат: 3,
кирпич, 35900₽
102AC»Шевалье плюс»- компактный дом с цокольным этажом
Один-в-Один!
+ подарок!
S общая: 131.00 кв.м.жилых комнат: 3,
пено-/газобетон кирпич, 41300₽
72B (3D)«Эксклюзив» — компактный трехэтажный коттедж
S общая: 135.10 кв.м.жилых комнат: 3,
пено-/газобетон , 42100₽
G05Компактный кирпичный дом с террасой
S общая: 142.50 кв.м.
кирпич, снят с продаж-аналог 103АС₽
832BC»АльфаВУД»
S общая: 143.40 кв.м.жилых комнат: 3,
брус , 32600₽
157AC»Знаменка плюс» — удобный и компактный коттедж с цоколем
Один-в-Один!
+ подарок!
S общая: 143.40 кв.м.жилых комнат: 3,
пено-/газобетон кирпич, 40500₽
G41Кирпичный дом с цокольным этажом
S общая: 147.90 кв.м.жилых комнат: 3,
кирпич, 36900₽
73AC»Стелла Плюс» — компактный дом с цокольным этажом
Один-в-Один!
+ подарок!
S общая: 151.50 кв.м.жилых комнат: 3,
пено-/газобетон или кирпич, 41500₽
G90a-1Компактный деревянный дом с цоколем
S общая: 160.30 кв.м.жилых комнат: 4,
бревно брус , 35900₽
14B (3D)«Конформ» — экономичный и комфортабельный дом
S общая: 160.40 кв.м.жилых комнат: 3,
пено-/газобетон , 35500₽
14E (3D)«Стиль» — экономичный коттедж с подвалом
S общая: 161.40 кв.м.жилых комнат: 3,
пено-/газобетон , 36500₽
34B (3D)«Усадьба» — деревянный коттедж с высоким цоколем
S общая: 161.80 кв.м.жилых комнат: 5,
бревно брус , 40500₽
14A (3D)«Конформ» — загородный дом с гаражом и верандой
S общая: 161.90 кв.м.жилых комнат: 3,
пено-/газобетон , 35500₽
G90aДом из бруса для загородного отдыха
S общая: 162.20 кв.м.жилых комнат: 5,
бревно брус , 35900₽
Один из самых недорогих способов увеличить свой дом, не занимая много места на участке и не нарушая норм этажности в загородной застройке, это обустройство пространства под домом и создание цокольного этажа. Такой подход дает возможность при строительстве вынести все помещения вспомогательного характера и отделить от жилых комнат. Поскольку для здоровья человека не полезно находиться на уровнях с отметкой ниже нуля, (т. е. заглубленных под землю) более четырех часов в сутки, в цокольном этаже не стоит размещать столовую, гостиную или, тем более, спальни.
Особенности
Строительство цокольного этажа
Перед началом работ необходимо узнать:
- какова глубина залегания грунтовых вод;
- велика ли вероятность подтопления во время весеннего паводка;
- каков тип почвы на участке: глина, песок, камни (от этого будет зависеть стоимость земляных работ).
Далее следует спланировать, какие помещения будут располагаться в цоколе. Существует несколько вариантов:
- Хозяйственные – гараж, мастерская, котельная, кладовка (здесь вы сможете сэкономить на отделке и отоплении).
- Жилые – кухня, тренажёрный зал, кабинет (здесь расходы будут больше).
- Баня, сауна (потребуется усиленная вентиляция, защита от сырости и оборудование стока воды).
Если вы всё продумали и решили, можно приступать к строительству. Работы выполняются в определенном порядке:
- Выройте котлован нужного размера.
- Выровняйте и прикатайте дно.
- Засыпьте песчано – щебневую или бетонную смесь слоем не менее 20 см.
- Уложите армированные фундаментные подушки стандартного размера (длиной 110 см, шириной 70 см, высотой 40 см). Это необходимо для обеспечения лучшей устойчивости здания.
- Залейте черновой пол (плиту). Для чистового пола, особенно декоративного, используют цемент высокой марки (700, 800 и выше).
- Постройте стены фундамента из бетонных блоков с цементным раствором (цемент марки 300, 400). При выходе на нулевой уровень их толщина должна быть не менее 60 см (для надёжной защиты от влаги и от промерзания в холодном климате).
- Сделайте вытяжку, вентиляцию.
- Уложите на потолок плиты перекрытия (пустотки) на бетонный раствор. Если длина плит меньше ширины здания, в подвале необходимо выложить дополнительную капитальную стену из кирпича, опору.
- Проведите полную тепло- и гидроизоляцию снаружи и внутри помещения.
Стоит помнить, что при оборудовании цокольного этажа необходимо обеспечение хорошей вытяжки. Вентиляция обеспечивает циркуляцию воздуха, препятствует появлению неприятного запаха и сырости.
Лестницу в подвал лучше сделать маршевой. Для удобства и безопасности она должна иметь перила шириной не менее одного метра.
Обустройство цокольного этажа – дорогое удовольствие. Его стоимость составляет 25-30% от сметы проекта. Однако есть и плюсы – экономится место на участке.
Все хозяйственные и подсобные постройки будут «спрятаны» и не будут занимать полезное пространство.
Возведение стен
Дома с цокольным этажом строят из строительного и силикатного кирпича, газобетонных и пеноблоков. Блоки удерживают тепло гораздо лучше, чем кирпич. Также они имеют больший размер, значит, работа будет идти быстрее. При возведении стен над оконными проёмами используют оконные перемычки из бетона.
Так как потолок дома будет служить полом мансарды, его тоже нужно хорошо укрепить. Для этого укладывают бетонные плиты перекрытия или деревянный брус.
Второй вариант предпочтительнее, так как при этом уменьшается нагрузка на фундамент. Между брусом и чистовым полом помещают утеплитель.
Строительство мансардного этажа
При строительстве мансарды нужно учитывать некоторые важные моменты:
- Следует использовать облегчённые материалы, чтобы лишний вес не мог обрушить конструкцию.
- Необходимо дополнительно утеплить крышу и боковые скаты. Сейчас в строительных магазинах можно найти много современных качественных материалов с высокими теплоизоляционными свойствами.
- Потолок и стены мансарды обшивают. Есть два варианта отделки: традиционный (при помощи дерева разных видов: вагонки, имитации бруса, блокхауса) и современный (с использованием гипсокартона, пробковых панелей и т. д. ). Обшивка деревом создаёт здоровый микроклимат в комнате и особую «деревенскую» атмосферу. Современные материалы легче монтируются, с их помощью можно создать интерьер любой сложности.
- Важно продумать устройство окон. Если помещение небольшое, оконные проёмы делают не в боковых стенах, а на скате крыши.
- Лестницу можно сконструировать маршевую или винтовую. Главное – чтобы по ней было удобно ходить.
Плюсы мансарды очевидны:
- Дополнительный этаж позволяет увеличить площадь с небольшими затратами. Например, при строительстве одноэтажного дома 9 на 9 метров, его площадь составит 81 квадратный метр. При устройстве мансарды она увеличится в 1,5 раза и составит 130-140 квадратных метров.
- Так вы можете эффективно использовать обычно пустующее чердачное помещение. В мансарде можно оборудовать спальню, комнату для ребёнка школьного возраста, творческую мастерскую и т. д.
- По сравнению с простым одноэтажным домом, уменьшаются расходы на отопление. Причиной является дополнительное утепление крыши.
Однако есть и минусы:
- Из-за разноуровневого потолка и ломаных линий произвести отделку такого помещения сложнее, чем обычной комнаты с прямыми и ровными стенами.
- Вам не удастся избежать дополнительных затрат на утепление и гидроизоляцию боковых скатов и фронтонов, а также на устройство окон.
Плюсы проекта
Проекты домов с мансардой и цоколем дают возможность большого прироста помещений. Такие здания имеют массу преимуществ перед стандартными технологиями строительства.
Стоит отметить наиболее значимые их достоинства:
- Каждый следующий этаж увеличивает вес дома, а это, в свою очередь, влечет необходимость утолщения стен и фундамента. Укрепление нужно для того, чтобы повысить прочность конструкции и продлить срок ее эксплуатации. Мансарда же – не полноценный этаж, а жилое чердачное помещение, и, следовательно, нагрузка на фундамент значительно падает.
- Цокольный этаж находится на меньшей глубине, чем стандартный подвал. Это снижает необходимость проведения масштабных строительных работ. К тому же, в цоколь естественным образом проникают солнечные лучи, тогда как в подвале необходимо организовывать искусственное освещение.
- Стоимость строительства по данной технологии значительно снижается. Происходит это благодаря тому, что схема проектирования максимально проста: мансарда возводится на основании чердака, а нижний этаж формируется при строительстве в виде высокого цоколя дома.
Также, цоколь и мансарда увеличивают общую площадь более чем на 50%, а значит, позволяют экономить на возведении дополнительных пристроек, скажем, того же гаража или мастерской. И наконец, цоколь – источник естественного усиления тепла, позволяющий сэкономить еще и на отопительных приборах. Воздух в доме всегда будет теплым и свежим благодаря естественной вентиляции и обогреву.
- Отсутствие дополнительных пристроек к зданию уменьшает не только смету на строительство, но также позволяет сэкономить место на участке, что важно при наличии ограниченной территории вокруг здания.
- Благодаря облегченному весу конструкции снижается необходимость частого ремонта, а значит, и затрат на эксплуатацию.
Минусы
Некоторые неудобства домов с цокольным этажом и мансардой вытекают из особенностей конструкции:
- Мансарда имеет потолок изломанной формы, так как он повторяет линии кровли. Исправить этот минус невозможно.
- Высокий цоколь здания поднимает его, поэтому требуется обязательное обустройство лестницы при входе в дом.
Проекты
Грамотно составленный проект гарантирует максимальное соответствие конечного результата индивидуальным пожеланиям будущих хозяев. Можно выбрать одноэтажную или двухэтажную планировку здания, оба этих варианта имеют свои особенности:
Одноэтажные
Такое здание совмещает в себе все удобства одноэтажного строения, при этом фактически полезная площадь будет равна двухэтажному дому с дополнительным пространством в цоколе. Но площадь не должна быть слишком большой, иначе возникнет необходимость строительства множества коридоров. Это нерационально, так как съедается пространство без выполнения при этом полезных функций.
Наличие мансарды снижает теплопотери, которые в случае строительства обычного одноэтажного дома будут значительными. Более того, обустроенный чердак также снижает затраты на возведение второго этажа. Оформить же одноэтажное здание можно с помощью массы различных дизайнерских решений.
С проектом одноэтажного дома с мансардой и цокольным этажом вы можете ознакомиться на видео ниже.
Двухэтажные
Двухэтажные строения отлично разместятся даже на самом узком участке, так как они обладают меньшими габаритами, к тому же позволяют сократить длину коммуникаций. Наличие мансарды делает из двухэтажного дома трехэтажный, тем самым позволяя фактически обойти закон о запрете строительства более чем 2 этажей на частном участке.
Двухэтажный дом хорошо прогревается благодаря наличию естественного источника тепла от цоколя и мансарды, задерживающей тепло. В одноэтажном здании требуются большие затраты на электричество, так как необходимо освещение множества коридоров.
Варианты использования
Устройство гаража в цокольном этаже — прекрасная возможность создать удобство одновременно для всех членов семьи. Это и комфортная парковка, и экономия места на участке, и безопасность остальных членов семьи. Проектов с таким решением в каталоге довольно много:
- оригинальная бревенчатая 34В 3D «Усадьба» на высоком каменном цоколе;
- трехэтажный 361А «Сапфир» с гаражом на два автомобиля, дающий возможность построиться на маленьком участке;
- компактный современный коттедж 335В «Берег»;
- уникальный, не имеющий аналогов 72Е 3D «Экспрофессо».
В цоколе могут быть размещены домашние тренажерные и мини-спортзалы:
- 134А «Светлая жизнь», где «тренажерка» соседствует с сауной и постирочной, а техпомещение отделяет от них холодную кладовую;
- коттедж с угловой террасой 88АС 3D «Клио Плюс», где размеры цоколя позволяют рядом со спортивной зоной запланировать просторную бильярдную;
- аристократичный 155 АС «Репутация», где лестничный холл отделяет спортзал от масштабной комнаты отдыха с домашним кинотеатром.
Довольно разумным решением является оборудование в цокольном этаже сауны или парной с комнатой отдыха, где можно принять различные оздоровительные процедуры в любое время года. Это такие проекты, как:
- коттедж 327АС с небольшой мансардой, где по обе стороны душевой находятся парная и сухая сауна;
- представительный трехэтажный 17А 3D «Принцесса на горошине», чей подземный уровень вместил и спортивную зону, и игровую, и уголок, где можно послушать музыку или посмотреть кинофильм, расслабляясь после финской бани;
- довольно экономичный и компактный 103АС «Оптима плюс» с большой душевой и джакузи, объединенных с парилкой в один объем.
Кроме того пространство под землей может быть полностью хозяйственным или назначено быть мастерской. Можно заполнить его кладовыми различного назначения, как отапливаемыми, так и холодными для хранения продуктов и домашней консервации. Выбирая проект, ориентируйтесь на потребности вашей семьи, а мы с удовольствием поможем вам в этом.
Красивые примеры
Существует масса прекрасных проектов, которые станут оптимальным решением для реализации практически любых архитектурных замыслов или помогут вдохновиться на создание своего уникального шедевра. Подробно рассмотреть примеры таких зданий можно на изображениях, представленных ниже.
Важно, однако, помнить, что после выбора подходящего проекта обязательно необходимо обратиться за помощью к профессиональным строителям. Люди, специально для этого обученные, любящие свое дело, имеющие опыт, во взаимодействии со своими клиентами всегда незаменимы при обустройстве будущего дома, каким бы он ни был. Им под силу довести до совершенства ваши замыслы, пусть даже самые скромные.
Двухэтажный дом размером 17,5 х 13, площадью 285,2 м² в Ростове на Дону
Обратный звонок
Оставьте свои данные, мы свяжемся с вами в ближайшее время!
Обратный звонок
Оставьте свои данные, мы свяжемся с вами в ближайшее время!
Рассчитать стоимость дома
Оставьте свои данные, мы свяжемся с вами в ближайшее время!
Вопрос эксперту
Оставьте свои данные, мы свяжемся с вами в ближайшее время!
Изменить проект?
Оставьте свои данные, мы свяжемся с вами в ближайшее время!
Понравился дом?
Оставьте свои данные, мы свяжемся с вами в ближайшее время!
Point Chevalier House — Ponting Fitzgerald Architects
Приморская скульптура: монолитный бетон в архитектуре
Проектирование с использованием монолитного бетона может создать самые невероятные скульптурные формы, возможные в архитектуре, однако драматический результат всегда достигается благодаря столь же драматичный процесс.
Так было и с домом Point Chevalier, построенным в основном из монолитного бетона (залитого на месте в формы), разработанного Ponting Fitzgerald Ltd для своего клиента Росс Баннан, строителя, увлеченного бетонным строительством.
Это была работа, о которой мечтали Дэвид Понтинг и Мэтт Фицджеральд, которые говорят, что амбициозное строительство стало кульминацией многолетнего опыта проектирования домов из монолитного бетона.
Дэвид, Мэтт и заказчик ранее работали вместе над другими известными проектами с использованием монолитного бетона, поэтому, когда пришло время строителю Россу Баннану создать свой собственный дом на впечатляющем северо-западном участке с видом на океан, он захотел спроектировать его. это бросило бы ему вызов как на художественном, так и на техническом, строительном уровне.
Скульптурное здание достигает восьми метров в высоту, а бетон был сформирован с использованием грубых пиленых форм для создания выразительной текстуры поверхности дома. Самая высокая из северных лопастей подвешена над землей и в основании сгибается по горизонтали, что означает, что форма должна быть отлита как по горизонтали, так и по вертикали за одну заливку.
«Это сложный материал для строительства — звучит довольно просто — вы просто заливаете бетон в форму, и когда вы снимаете форму, она там оказывается, но на самом деле вы имеете дело с огромным давлением гидравлической жидкости. .«Вес бетонной смеси при заливке в формы можно сравнить с давлением морской воды на подводной лодке на глубине.
Это удивительный подвиг как с точки зрения дизайна, так и с точки зрения конструкции, что деревянные формы не взорвались, не протекали, не деформировались и не гнулись. Понтинг говорит, что крайне важно, чтобы и команда разработчиков, и строитель понимали проблемы и имели технический опыт для их решения.
«С бетоном, если у вас есть ошибка, у вас есть очень дорогая и уродливая проблема — снова сломаться стоит целое состояние.
К счастью, после мучительного семидневного ожидания, пока каждая бетонная форма застынет, прежде чем можно было удалить формы, дом остался нетронутым с безупречным характером поверхности — скульптурный объект в ландшафте — что не часто достигается в жилых масштабах.
Тем не менее, несмотря на свою прочность, дом так же легко расположен на своем участке, как и песчаный замок на пляже Пойнт-Шевалье. Понтинг указывает на строительный материал как на ключ к созданию симпатии между домом и местом.
«Сам дом представляет собой разрушенную форму, которую разрушили погодные условия на побережье и приливные изменения. Гряды, которые вы видите на бетонной поверхности, в значительной степени являются выражением пляжа; когда наступает прилив, вы не можете увидеть его ниже ватерлинии, но когда он уходит, обнаженный песок остается гребенчатым и неровным. Мы выражаем ту память о природе и ее переходах, которая переносит эти текстурные формы на поверхность дома ».
Еще один намек на силы природы — угловатые края здания — в доме почти нет квадрата.Понтинг говорит, что это отражает то, как природа разрушает вещи, превращая их в более органические элементы.
«Мы хотели подчеркнуть, что это мощное место, где климат, ветер, солнце и соль объединяются и делают свое дело. Мы хотели изобразить агрессию сил природы ».
Волны бетонных лезвий не только служат намеком на силу элементов, но и имеют очень практическое обоснование. Высота дома не соответствовала бы нормам по высоте до границы, если бы сосед не согласился подписать проект.Однако, хотя у них тоже есть северо-западный вид на океан, они не хотели видеть южные комнаты своих новых соседей.
Таким образом, лезвия служат «шорами» приватности для жилых и спальных помещений, направляя ваш вид на северо-запад к открытой гавани, защищая при этом каждую комнату от соседа, оглядывающегося назад.
Жилые помещения, несмотря на то, что они преимущественно бетонные, кажутся теплыми и заботливыми. Понтинг говорит, что это связано с тем, что бетон является таким выразительным материалом, и в сочетании с кедром двойственность твердого и мягкого, темного и светлого означает, что каждый материал подчеркивает силу или мягкость другого.
Естественно, прочность бетона означает, что дому присуще чувство постоянства, в то время как баланс деревянных материалов придает неоспоримую элегантность.
Смелый проект не остался незамеченным. В 2017 году Цементно-бетонная ассоциация наградила его «Бетонным домом года» и наградила его редкой наградой за лучший проект года.
Понтинг говорит, что эта награда была признанием за многие годы, потраченные на изучение этого материала и развитие технического опыта Понтинга Фицджеральда с монолитным бетоном.Это также отражает признательность отрасли за то, насколько далеко вы можете раскрыть возможности с творческим и амбициозным клиентом.
«Вы не часто слышите об этом — когда клиент, который оказался застройщиком, попросил:« Сделайте мне этот невероятно динамичный дом, и я знаю, что это будет невероятно сложно ». Это немного похоже на All Blacks придется снова поехать на чемпионат мира по регби и не проиграть его. Они используют фразу — «иди навстречу страху» — это действительно смелая штука — это так приятно, когда ты сталкиваешься с такой степенью сложности, выходишь с другой стороны и говоришь: «Да, пригвоздил».”
Бетон занимает центральное место в этом захватывающем доме Point Chevalier — но не так, как вы могли бы подумать
Бетон — это материал, давно любимый тем, как он придает зданию некую современность, и поэтому его часто используют для придания эффектной отделки. Обычно это означает, что он противоречит понятиям тепла или уюта, которые исторически затрудняли включение в жилые дома.
Но когда к нам обратился клиент, который был строителем, любящим бетон, архитекторы Дэвид Понтинг и Мэтт Фицджеральд (из Ponting Fitzgerald Ltd) решили предпринять проект, который переосмыслил способ использования бетона в жилом пространстве — и это было риск, который окупился с лихвой.
Восемь метровый дом Point Chevalier, стоящий на берегу пляжа Пойнт-Шевалье, представляет собой образец новаторской архитектуры. Его статная скульптурная форма создает интригующий контраст с окружающей природой. Несмотря на его отделку в оттенках серого и обильное использование бетона (что обычно не сочетается с природой), этот дом, кажется, во многих отношениях отражает грубость и грубую мощь его окружения через его угловатые края, текстурный внешний вид и то, как он ощущается. как будто он был раздет таким же образом, как волны могут срезать скалу, о которой они постоянно сталкиваются с течением времени.
Но довести бетон до окончательной формы было нелегко. Созданное с использованием грубых пиленых деревянных форм, которые передали выразительную структуру поверхности дома, в которые был залит бетон, окрашенный в цвет Peter Fell SuperBlack (с помощью инновационного процесса окраски компании), все это упражнение потребовало удивительного количества энергии и внимания к деталям. После заливки черный бетон SuperBlack должен был простоять около семи дней, прежде чем формы можно было удалить, и в этот момент нужно было просто надеяться, что все пошло не так — бетон, как известно, неумолим.
Благодаря уникальной отделке, цвет Peter Fell SuperBlack придает бетону характерный суровый материал, который приобретает некоторую степень богатой теплоты. Возьмем, к примеру, гостиную, уютную и гостеприимную, это пространство, которое вы обычно не ассоциируете с бетоном, и тем не менее, в стенах и на потолке бетон занимает центральное место в качестве яркой оболочки.
Pt Chevalier house от Smith + Scully
Дома старые, новые, большие, маленькие, ветхие и шикарные; У Окленда Пойнт Шевалье есть все.Когда вы строите здесь дом, его не нужно придерживаться по типу. В случае с этим домом, спроектированным архитектором Кэролайн Смит из Architecture smith + scully, это был удачный случай, поскольку в этой секции было множество ограничений. Площадка всего 12 метров в ширину и откосы в стороне от дороги. Ограничения по высоте до границ играли значительную роль в длинном низком профиле дома и пониженном нижнем этаже.
Дом расположен ниже улицы и выглядит сдержанно и скромно.Это было важно для клиентов, которые не хотели, чтобы дом был навязчивым на улице или соседям. Ступенчатый дощатый настил, ведущий к ярко-красной входной двери, сделан из дерева для укрытия и уединения. Колонны и продуманное освещение создают серию интересных теней вдоль дорожки, которые ночью кажутся немного плавающими.
Темное окрашенное дерево продолжается внутри входа, образуя связь снаружи и визуальный ориентир, ведущий посетителей вниз в жилые помещения.На верхнем уровне расположены три спальни и две ванные комнаты. Все они бегут по длинному коридору, который хорошо освещен и защищен от соседей светлой деревянной перегородкой. В конце коридора теплый, залитый солнцем холл, в котором клиенты хотели расслабиться с книгами и записями, максимально использует проблески моря, которые предлагает эта секция. Двери выходят на большой балкон.
Спускаясь по лестнице, вы смотрите через большие окна в зал для завтрака на открытом воздухе — закрытый двор, обрамленный черным деревом и большими панелями яркого солнечного зеленого цвета.Зеленый цвет повторяется в служебном дворе, куда можно попасть через прачечную. Внизу, рядом с лестницей, ловко устроена зона для домашних заданий. за другим залом расположены прачечная, гостевая спальня и ванная, а в северо-западном конце — большая семейная кухня, гостиная и столовая.
Жилая площадь занимает максимальную ширину следа и кажется очень открытой и обширной. С одной стороны, кухня представляет собой элегантное современное пространство с островком, отделяющим ее от обеденного стола посередине.В другом конце комнаты находится большая гостиная с газовым камином и сиденьем у окна. Палитра материалов, в том числе акустическая потолочная панель над обеденным столом, выполнена в мягких нейтральных тонах. Стеклянные раздвижные двери от пола до потолка ведут на террасу и в сад.
Если смотреть на дом с лужайки, он намного выше и показывает больше того, что находится внутри. Связь между помещением и улицей здесь наиболее сильная, без ущерба для конфиденциальности. Смит создал теплый, гостеприимный дом и использовал ограничения участка, чтобы создать серию умно раскладывающихся пространств.
5-этажный жилой комплекс — Miller Street Point Chevalier — 31 новый дом
5-ти и 3-х этажные квартиры
Миллер-стрит в Пойнт-Шевалье представит современный 5-этажный жилой дом с 31 новым домом на участке площадью 2087 кв. Дом всего для 4 семей в традиционных государственных домах.В связи с изменениями в градостроительстве в этом районе появилось много нового, включая новый бутик. на этой же улице запланирован жилой комплекс.
Благодаря легкому доступу к городу, отличным школам, пляжам и зоопарку, это очень желанный район для семейного проживания с большим чувством общности.
Этот проект предназначен только для строительства, общестроительных работ и зданий. Команда проекта выполняет две параллельные программы, чтобы обеспечить выполнение поставленных задач.
плотная программа.
В конструкции используется сборный железобетон с контрастными деталями в шахтах лифтов, балконе и этаже 5 , чтобы добавить уличной привлекательности и Убедитесь, что новое здание вписывается в городскую окраину.
Несмотря на многократные блокировки, команда на объекте и субподрядчики настаивали на реализации программы, чтобы уменьшить любые возможные задержки для продолжения работы программы. цель. Последней вехой на этой неделе стал демонтаж строительных лесов с 3-х этажного дома.Это проложит путь к успешному сроку для Завершение намечено на 1 июня 2021 года, теперь в нем больше внимания уделяется внутренней отделке, жесткому и мягкому дизайну.
Residence de l’Isle, автор Chevalier Morales
Под влиянием тематических исследований и Фрэнка Ллойда Райта, Chevalier Morales вплетает дом на берегу реки в его сельский пейзаж.
Строительство нового дома часто является кульминацией долгих лет планирования, но для пары из Монреаля с двумя маленькими детьми это было чем-то вроде несчастного случая.У дуэта не было планов переехать из своего загородного дома, и они никогда не думали строить собственное жилище. Однако, когда они обнаружили участок вдоль Ривьер-де-Милль-Иль на окраине Лаваля, Квебек, пара решила отправиться в путешествие, чтобы создать здесь дом своей мечты.
«Это место с его зрелыми белыми соснами и открытым видом на реку наделено исключительными качествами», — говорит архитектор Серхио Моралес. «Наличие естественной поляны, залитой нежным естественным светом, [предложило] оптимальное место для проживания.»
Не имея никаких предвзятых представлений о том, что они хотят построить, владельцы обратились к отмеченной наградами архитектурной фирме Chevalier Morales с простым описанием своего дома. Они хотели, чтобы резиденция деликатно вписывалась в окружающую территорию, а также попросили предоставить Дом включает четыре гаражных места и гостевую спальню.
Расположение гаража образует четкую ось, обозначающую главный вход в резиденцию. Она следует по той же оси, что и ранее существовавшая подъездная дорога, что позволило архитекторам смягчить воздействие на участке и окружающем ландшафте.
«Клиенты обратились к нам с альбомом изображений, в основном из современной архитектуры и дизайна середины века, которые проникли в сущность дома их мечты», — рассказывает Стефан Шевалье, директор Chevalier Morales вместе с Серхио Моралесом. «Понимая их страсть к этому месту и положительные аспекты пригородного образа жизни, мы разработали идею переосмысления архитектурных кодексов середины века, чтобы [сделать] новый комментарий о сегодняшнем пригородном образе жизни».
Стеклянная стена двойной высоты выходит на вход во двор.
Это переосмысление принципов современного дизайна середины века подтверждается топографией первого этажа и потолка дома, а также встроенной деревянной мебелью и облицовкой из кирпича. Обширный навес для автомобиля также отсылает к отношениям 1950-х годов между автомобилем и пригородным миром.
В гостиной, находящейся на уровне пола, есть многофункциональная встроенная мебель, в которую встроены диван, аудиосистема и телевизор, а также есть «потайная дверь», ведущая в винный погреб.«[Мы включили это] как образец Clin d’oeil в традицию встраивания рабочих станций и книжных полок середины века», — говорит Моралес.
Дом, известный как Residence de l’Isle, спроектирован как идеальный квадрат с двумя внутренними дворами, которые выступают из внутренних зон собраний. Открытые пространства приносят естественный свет в сердце резиденции и объединяют задний двор и бассейн. Между тем, большая металлическая балка создает порог между окружающим ландшафтом и жилыми помещениями внутри и снаружи помещений, общая площадь которых составляет 10 000 квадратных футов.
Бассейн был специально построен рядом с внутренними жилыми помещениями, чтобы внести свой вклад в внутреннюю атмосферу. Палитра материалов определялась цветом окружающих деревьев — глиняный кирпич для стен, дерево для потолков и камень для пола.
«Мы предполагали, что бассейн может работать круглый год», — говорит Шевалье. «Зимой [это] создает интересный контраст с белизной снега».
Архитекторы спроектировали внешние дворы, чтобы «определить внутреннюю геометрию дома», — поясняет Моралес.
На левой стороне бассейна расположена терраса и большая летняя кухня, а на правой стороне — подвесное освещение и раздевалки. Каменный экран, вдохновленный усонианским периодом Фрэнка Ллойда Райта, позволяет динамически отображать свет и тени на террасе.
В самой узкой части здания вход в Residence de l’Isle открывает захватывающий вид на реку. «Он был спроектирован таким образом, чтобы подчеркнуть ощущение постоянного окружения внешних садов и приблизить реку к дому», — говорит Шевалье.
Вход в дом имеет прямой вид на задний двор и сад. «Нас вдохновили Дома для изучения конкретных случаев и некоторые усонианские дома Фрэнка Ллойда Райта», — говорит Шевалье. «Мы тщательно изучили взаимосвязь между внутренним и внешним садом».
Вход в Residence de l’Isle засажен большими хвойными деревьями.
Открытая кухня и обеденные зоны в доме соединяются с жилым помещением на уровне пола со встроенной деревянной мебелью. Все окна выходят на реку через широкую стену со стеклянными панелями.На верхнем уровне стеклянный антресоль предлагает дополнительные виды на пейзаж и нарушает горизонтальность дома.
Дом был спроектирован с особым вниманием к идеалам модернизма середины века с акцентом на использование общественных и частных пространств, а также на взаимосвязь между интерьером и экстерьером. Общие жилые помещения расположены перпендикулярно реке, что создает прочную связь с ландшафтом.
Лестница, соединяющая главный уровень с антресолью, кажется, невесомо парит без какой-либо видимой опоры.
Подвесной камин на антресольном уровне вносит свой вклад в общую атмосферу пространства, которое было спроектировано так, чтобы чувствовать себя изолированным от других общественных жилых помещений.
Выбор образа
Foscarini Gregg PendantПодвесной светильник Gregg от Foscarini — это подвесной светильник, в котором нет никаких геометрических форм; Отличительной чертой этого подвесного светильника является выдувное стекло. Эффект — изящество, вдохновленное органикой.
Формованное пластиковое кресло Eames на проволочной основеЧарльз и Рэй Имз считали, что «дизайн — это метод действия», и они постоянно обновляли свою работу по мере появления новых материалов.
HAY Palissade Обеденное креслоДля датской дизайнерской компании HAY братья Ронан и Эрван Буруллек создали коллекцию Palissade (2015). Эта коллекция, разработанная по цвету и форме, легко интегрируется с окружающей средой, отличается сочетанием визуальной простоты и основной силы.
В то время как структура изначально была спроектирована как одноэтажная резиденция, архитекторы решили включить такие элементы, как пониженная зона отдыха и павильон наверху, чтобы «создать разнообразие пространственных впечатлений» по всему дому.
«Первый этаж становится топографией, которая порождает различные восприятия, когда вы движетесь по нему», — объясняет Моралес. Уровни интерьера соединены эффектной лестницей из белой стали, окруженной латунной перегородкой, которая привносит элемент тактильной теплоты в минималистичный интерьер.
Латунная лестница была одним из самых дорогих элементов постройки. «В него стоило инвестировать, потому что он вносит свой вклад в определение атмосферы дома в двух его самых важных комнатах — гостиной и столовой, — заявляет Шевалье.
Основной и гостевой люксы расположены в противоположных углах плана этажа, что обеспечивает высокий уровень конфиденциальности в обоих помещениях.
В ванной комнате деревянная мебель и пол из натурального камня, что перекликается с палитрой материалов, используемых во всем остальном доме.
Устойчивое развитие также было ключевым аспектом проекта, который был завершен в 2019 году. Архитекторы приложили усилия, чтобы сохранить как можно больше существующих деревьев на участке, а некоторые участки на крышах также были благоустроены, чтобы обеспечить умеренную среду на участке. стеклянный антресольный уровень.Кроме того, геотермальные скважины обеспечивают отопление и вентиляцию жилища.
Одной из основных задач архитекторов было сохранить белые сосны на участке. В результате при строительстве использовались сложные методы раскопок и сохранения деревьев. Это также обеспечило минимальное беспокойство набережной во время строительства в 2019 году.
«Моя любимая часть [этого] проекта — это простота площади и то, как нам удалось создать в ней богатое, сложное и светлое пространство. , — говорит Моралес.«Клиенты также полны энтузиазма — по их собственным словам, они каждый день жалуются на то, насколько им выпала честь жить в таком доме».
Строгая геометрия дома приятно контрастирует с окружающим природным ландшафтом.
Внутренние и внешние жилые помещения Residence de I’Isle занимают в общей сложности 10 000 квадратных футов.
Взгляд на план главного этажа Residence de I’Isle, вдохновленный модернизмом середины века.
Шевалье Моралес спроектировал Residence de I’Isle так, чтобы объединить разнообразные пространственные ощущения на первом этаже.
Вид на разрез Residence de I’Isle от улицы до реки.
План этажа Residence de I’Isle работы шевалье Моралеса в разрезе.
очков улучшений шевалье
Мы планируем сделать безопаснее и доступнее для людей ходить и ездить на велосипеде по Point Chevalier Road, Meola Road и части Garnet Road, а также улучшить сообщение общественного транспорта.
Статус проекта: ожидает решения о финансировании — последнее обновление 15 июля 2020 г.
Зона проекта: Центральная
Обзор проекта
От перекрестка Грейт-Норт-Роуд в центре города Пойнт-Шевалье до магазинов Уэстмера есть планы по разделению велосипедных дорожек, улучшенным транспортным средствам, автобусной полосе на Пт-Чев-роуд и мерам по обеспечению более безопасной среды для всех участников дорожного движения.
На планы повлияли отзывы сообщества от 2019 года, а также предыдущие консультации в 2017 году, в ходе которых сообщество предоставило некоторые проницательные отзывы, которые мы приняли во внимание.Сообщество помогло нам понять, что нам нужно вернуться и пересмотреть проект.
Отзывы сообщества в 2017 году помогли нам понять, что нам нужно вернуться и пересмотреть проект. Затем мы сотрудничали с группой по связям с общественностью, состоящей из местных жителей и заинтересованных сторон, чтобы помочь улучшить дизайн, по которому мы запросили отзывы в 2019 году.
Хронология
COVID-19 оказал значительное влияние на AT и Совет Окленда в целом. В результате Совет Окленда реализует чрезвычайный бюджет, который сократит капитальный и операционный бюджеты AT.
Это может означать, что этот проект отложен. Мы обновим эту страницу, когда узнаем больше о том, как на этот проект повлияют текущие бюджетные ограничения. Благодарим вас за терпение и понимание в течение этого времени.
Обновления проекта
16 июля 2020
Теперь доступен публичный отчет об улучшениях Point Chevalier.
Прочтите отчет об обратной связи.
8 мая 2020
Мы получили 690 заявок на улучшения Pt Chevalier.Мы прочитали все ваши отзывы и принимаем их во внимание.
Узнайте, что делать дальше.
21 января 2020
Спасибо всем, кто оставил отзыв.
После того, как все отзывы будут проанализированы, будут проводиться внутренние обсуждения и проверки, прежде чем вносить какие-либо изменения и доработать дизайн. Мы создадим открытый отчет с отзывами, в котором подробно описываются результаты проекта, резюмируются полученные отзывы и даются ответы на проблемы и вопросы, поднятые людьми.
Мы ожидаем опубликовать отчет ближе к концу апреля этого года.
Описание проекта
В рамках консультации 2019 года мы предложили следующие улучшения:
- Однонаправленные велодорожки для бездорожья по обе стороны от Point Chevalier Road.
- Велосипедная дорожка с двусторонним движением на северной стороне Meola Road.
- Велосипедная дорожка с односторонним движением на каждой стороне участка Гранат-Роуд.
- Поднятые столы на переулках на Пт Чев-роуд, Меола-роуд и на участке Гранат-роуд.
- Сигнализация перекрестка Pt Chev Road / Meola Road.
- Улучшенные средства перехода по адресу:
- За пределами 67 Pt Chev Road, недалеко от Tui Street, сигнализируют о существующем переходе.
- За пределами 199 Pt Chev Road, недалеко от Уолкер-стрит, улучшить существующий переход с помощью приподнятого стола (без сигналов)
- 249 Meola Road, недалеко от Walford Road, улучшить существующий переход с помощью приподнятого стола (без сигналов)
- Meola Road Reserve West Entrance (превратите пешеходное убежище в приподнятый пешеходный переход).
- Между входом MOTAT и Seddon Fields (превратите пешеходное убежище в приподнятый пешеходный переход).
- Новые пешеходные переходы по адресу:
- Снаружи 119 Pt Chev Road, недалеко от Миллер-стрит, новый сигнальный переход.
- За пределами 151 Pt Chev Road, недалеко от проспекта Формби / улицы Вакатипу, новый приподнятый перекресток «зебра» (без сигналов).
- Поднятые переходы «зебра» на всех подъездах к Гранат-роуд и кольцевой развязке Меола-роуд.
- Перемещение и объединение некоторых автобусных остановок в целях повышения безопасности за счет совмещения их расположения с пешеходными переходами. Приподнятый переход находится на уровне пешеходной дорожки, но приподнят от дороги с пандусами с каждой стороны, чтобы транспортные средства замедляли скорость.
Point Chevalier Road
На Point Chevalier Road мы предложили:
- Внедорожные велодорожки в одном направлении по обе стороны дороги.
- Для этого удалите центральную середину.
- Поднятые столы на некоторых переулках.
- Сигнализация перекрестка Pt Chev Road / Meola Road.
- Новые и улучшенные переходы.
- Снаружи №67, возле улицы Туй, сигнализируйте о существующем перекрестке.
- Снаружи №119, недалеко от Миллер-стрит, новый сигнальный переход.
- За пределами # 151, недалеко от проспекта Формби / улицы Вакатипу, новый перекресток (без сигналов).
- За пределами # 199, недалеко от Уокер-стрит, существующий перекресток останется (без сигнализации).
Ваше сообщество сообщило нам, что очень важно сохранить как можно больше парковочных мест. Поэтому, где это возможно, мы предлагаем оставить парковку на восточной стороне Point Chevalier Road и создать однонаправленные внедорожные велодорожки с каждой стороны дороги. Это предоставит людям на велосипедах физическое отделение от транспортных средств, что повысит безопасность и поможет побудить менее уверенных гонщиков больше ездить на велосипеде.
Подпись: Впечатление от Pt Chev Road после предложенных изменений.
Чтобы улучшить работу общественного транспорта в этом районе, мы предложили проложить южную полосу для автобусов на Пойнт-Шевалье-роуд, между 60 м к югу от Вакатипу-стрит и Грейт-Норт-роуд. Автобусная полоса будет работать в часы пик с 7:00 до 10:00 и с 16:00 до 19:00 с понедельника по пятницу. Парковка будет запрещена в эти часы работы и разрешена только в другое время. Полосы движения не будут удалены в рамках этого процесса.Мы просто будем лучше использовать доступное пространство.
На этом участке Pt Chev Road в настоящее время курсирует 12 автобусов в час во время пиковых нагрузок, включая два частых маршрута, с пропускной способностью около 900 человек. Автобусы здесь испытывают значительные задержки.
Мы заказали исследование времени в пути на автобусе по Pt Chev Road, в котором были учтены данные GPS о времени в пути, данные Google о трафике и данные AT о трафике. Данные с понедельника по пятницу пересматривались по месяцам с марта по август 2019 года.Данные показывают, что время в пути на общественном транспорте увеличится, если будет проложена автобусная полоса. Это также обеспечит более надежное время в пути на автобусе.
Преимущества предлагаемой автобусной полосы на Pt Chev Road
Предлагаемая автобусная полоса идет от перекрестка Wakatipu Street вдоль Point Chevalier Road до автобусной остановки прямо перед Great North Road.
Загрузите инфографику о преимуществах предлагаемой автобусной полосы на Pt Chev Road (PDF 300KB).
Meola Road
На улице Меола мы предложили:
- Велосипедная дорожка с двусторонним движением на северной стороне Меола-роуд.
- Поднятый стол на Уолфорд-роуд.
- Повышенные пешеходные переходы возле Уолфорд-роуд и между входами в парк Седдон и MOTAT. Существующее пешеходное убежище возле заповедника Лемингтон останется.
- Улучшение существующей пешеходной инфраструктуры.
Чтобы создать велосипедную дорожку на Меола-роуд и сделать улицу более безопасной для всех, необходимо убрать парковку с обеих сторон дороги.На территории MOTAT планируется построить новую автостоянку, которая предоставит территории около 350 новых парковочных мест. Это уменьшит потерю любых автостоянок, которые будут удалены на Meola Road в районе Seddon Field, зона MOTAT.
Подпись: Впечатление от дороги Меола после предложенных изменений.
Гранат Дорога
На Гранатовой дороге мы предложили:
- Велодорожки для бездорожья в одном направлении по обеим сторонам Гранат-роуд от Меола-роуд до Обан-роуд.
- Чтобы сделать его более безопасным для пешеходов и людей на велосипедах, поставив приподнятые столики на кольцевой дороге Гранат-Роуд / Меола-Роуд.
- Поднятый стол на Вестмирском полумесяце.
Подпись: Впечатление от Гранатовой дороги после предложенных изменений.
Скачать детальные планы и разрезы
Загрузите подробные планы каждой дороги (PDF 4,2 МБ).
Скачать планы сечений для проекта (PDF 637KB)
Прислушиваясь к своему сообществу
Деревья
Мы постарались найти способы свести к минимуму вывоз деревьев и тесно сотрудничали с лесоводами при разработке дизайна.Мы сосредоточились на сохранении и посадке еще большего количества местных деревьев. Деревья пухутукава будут сохранены на Пойнт-Шевалье-роуд.
Арбористы сообщили нам, что многие деревья на Меола-роуд были завезены из Австралии и в настоящее время находятся в нездоровом состоянии. Мы получили рекомендацию удалить некоторые из этих деревьев на Меола-роуд и заменить их местными деревьями, подходящими для имеющегося пространства и площади. Это также принесет пользу нашим местным птицам, которые предпочитают местные деревья.Это также поможет создать максимально безопасный результат для сообщества, позволив нам обеспечить лучшую ширину дороги для автомобилистов и более постоянную ширину велосипедной дорожки для людей на велосипедах.
Некоторые деревья также необходимо обрезать для безопасности больших транспортных средств. Все работы с деревьями будут проводиться при поддержке арбористов.
Парковочные изменения
Во время предыдущей консультации и последующего взаимодействия с общественностью люди сказали нам, что важно сохранить парковку на улице, особенно за пределами магазинов и предприятий.
Мы исследовали способы сохранить как можно больше парковочных мест. Тем не менее, для обеспечения этих более безопасных и доступных транспортных средств потребуется убрать часть парковок.
Хорошая новость заключается в том, что на территории MOTAT планируется построить новую автостоянку, которая предоставит около 350 новых парковочных мест для участка. Это уменьшит потерю любых автостоянок, которые будут удалены на Meola Road в районе Seddon Field, зона MOTAT. Парковкой будут управлять MOTAT и региональные предприятия Окленда.Никакой дополнительной информации о том, как объект будет работать, в настоящее время нет.
Мы понимаем, что эти изменения в парковке потребуют изменений, и, конечно же, мы продолжим наши усилия по снижению этого воздействия и приветствуем любые отзывы о том, как это сделать.
Был проведен независимый анализ влияния этого проекта на парковку на этих улицах. В ходе исследования было изучено количество автомобилей, припаркованных на этих улицах в разное время как в течение недели, так и в выходные дни.
Ниже приводится краткое описание воздействия на парковку:
| Количество удаляемых пробелов | Количество машин, которые пришлось бы припарковать в другом месте — пик в будние дни | Количество машин, которые придется припарковать в другом месте — пик субботы | |
| Поинт Чев Роуд | 90 | 44 | 48 |
| Исследование показало, что автомобилисты смогут найти альтернативные парковочные места в пределах 200 метров. | |||
| Meola Road | 97 | 10 | 10 |
| Перелив Седдона Филса на Meloa Rd (207 Meola Rd до Garnet Rd) | 187 | До 69 | До 69 |
| Строящаяся автостоянка MOTAT сможет разместить эти автомобили. | |||
| Гранат | 3 | 3 | 3 |
Перемещение автобусных остановок
Обеспечение пешеходных переходов рядом с автобусными остановками помогает создать более безопасную среду для людей, садящихся в автобус и выходящих из него.Для этого мы предлагаем переместить и объединить несколько автобусных остановок:
| Текущее местоположение | Новое место |
| 91 Pt Chev Road | 105 Пт Чев Роуд |
| 92 Pt Chev Road | 126 Пт Чев Роуд |
| 152 и 198 Pt Chev Road будут объединены в и переведены в | 180 Пт Чев Роуд |
| 147 и 203 Pt Chev Road будут объединены в и переведены в | 181 Пт Чев Роуд |
| 240 Meola Road | 262 Meola Road |
| 243 Meola Road | 247 Meola Road |
| Кроме того, две автобусные остановки на Meola Road, за пределами MOTAT и Meola Reef Reserve, будут перемещены немного на восток. | |
Консультации с общественностью
Мы консультировались по этому проекту с 22 ноября по 20 декабря 2019 года и получили 690 заявок.
Мы невероятно благодарны всем, кто оставил отзыв об этом предложении. Все полученные комментарии были тщательно рассмотрены и исследованы. И много времени уходит на проверку дизайна, чтобы попытаться найти способы интегрировать полученные предложения и запрошенные изменения.
В дизайн был внесен ряд изменений, чтобы отразить то, что нам рассказали вы и ваше сообщество.
Приняв во внимание все представленные материалы, мы решили продолжить проект при условии утверждения финансирования и внесения ряда изменений в дизайн в ответ на отзывы общественности. Для получения дополнительной информации см. Ниже или загрузите общедоступный отчет обратной связи.
Загрузите публичный отчет об улучшениях Point Chevalier (PDF 2,7 МБ, 97 страниц).
Команда проекта все еще работает над окончательным дизайном. Как только они будут завершены, мы опубликуем их на нашем веб-сайте и сообщим вам, когда они появятся.
Учет отзывов сообщества
Мы рассмотрели дизайн с учетом отзывов сообщества и внесли следующие изменения в предлагаемый дизайн:
Увеличенная парковка возле предприятий на Point Chevalier Road
Предприятия на Пойнт-Шевалье-Роуд и ряд членов сообщества выразили обеспокоенность по поводу воздействия удаления парковки на местный бизнес. Команда проекта провела время, тщательно изучая дизайн, чтобы попытаться найти способы увеличить количество уличных парковок возле предприятий на Point Chevalier Road.Нам удалось доработать проект для создания дополнительных парковок возле предприятий:
- Два дополнительных парковочных места, возле Point Chevalier Organic Wines и MatchBox — Anastasis Coffee Roasters, на 206 Point Chevalier Road.
- Как минимум одно дополнительное парковочное место рядом с Gourmet Wok, Good Gals Dairy и Twisted Tomato Café and Eatery, за пределами 151 Point Chevalier Road. Это было достигнуто путем перемещения предлагаемого приподнятого пешеходного перехода с 151 Point Chevalier Road на улицу Corner Café на 157 Point Chevalier Road.
- Изначально мы предложили убрать два парковочных места возле медицинского центра Westmere на 146 Garnet Road. Однако мы изменили дизайн, чтобы эти пространства остались на своих местах.
По мере того, как проект переходит в стадию детального проектирования, мы продолжим искать возможности для увеличения количества парковочных мест на улице возле предприятий.
Кроме того, мы также изучаем возможность использования парковок с ограничением по времени рядом с предприятиями на Point Chevalier Road, чтобы попытаться повысить доступность парковок для клиентов.Мы будем тесно сотрудничать с предприятиями на Пойнт-Шевалье-роуд в этом вопросе.
Перекресток Pt Chevalier Road / Meola Road
Ряд респондентов выразили опасения, что светофоры на этом перекрестке вызовут задержки для автомобилистов. Некоторые люди просили нас рассмотреть вариант с круговым движением. Этот перекресток имеет ограниченное пространство, из-за которого невозможно реализовать типичный проект с кольцевой развязкой. Однако при наличии финансирования мы проведем испытание с измененной схемой кольцевого движения, чтобы проверить, возможен ли этот вариант в данном месте, прежде чем принимать решение о наилучшей конструкции.
Дополнительные эстакады в следующих местах:
- На Меола-роуд возле Моа-стрит появится новый приподнятый переход под зебру.
- Поднятый столовый переход на Фолдер-авеню.
Несколько заявителей запросили приподнятый стол на переходе на Фолдер-авеню. Это будет включено в детальный проект. Поднятый столовый переход находится на приподнятом участке дороги с пандусами с каждой стороны, который предназначен для замедления транспортных средств до безопасной скорости, что делает его более безопасным местом для перехода.
Гранат-роуд / кольцевая развязка Меола-роуд
Некоторые заявители выразили озабоченность по поводу работы кольцевой дороги Гранат-Роуд / Меола-Роуд и потребовали улучшения.
Мы будем проводить исследование по установке системы учета «кругового движения», которая будет сигнализировать о некоторых подходах к кольцевой развязке. Это предоставит возможность для пропусков в трафике, чтобы позволить преобладающему потоку трафика продолжить движение. Исследование будет проводиться в ближайшие несколько месяцев.В случае одобрения круговой учет будет реализован в рамках строительства велодорожки.
Кроме того, в ответ на отзывы общественности и с учетом истории аварий в этом месте существующие переходы на кольцевой развязке будут модернизированы до переходов с приподнятым столом.
Улучшения общих путей на перекрестках
Мы исследовали запросы на раздельные пешеходные и велосипедные объекты на перекрестках. Однако из-за ограниченного пространства на каждом перекрестке выполнить этот запрос невозможно.Вместо этого мы изменили дизайн пересечения улиц Pt Chevalier Road / Meola Road и Meola Road / Garnet Road, чтобы увеличить ширину общей пешеходной и велосипедной дорожки и позволить людям на велосипедах и пешеходам безопасно проезжать друг друга.
Требуется повышенный переход через Великую Северную дорогу, съезд на Пойнт Шевалье-роуд
Существующий проект повышения безопасности на этом перекрестке достиг стадии, на которой мы можем включить это предложение в этот проект.На этапе детального проектирования будет разработан вариант приподнятого стола, который, если это возможно, будет построен одновременно.
Повышение безопасности использования в ночное время
Весь маршрут получит улучшенное уличное освещение, которое повысит безопасность этих улиц в дополнение к внешнему виду.
Сделайте более заметным текущий перекресток возле магазинов Westmere
Мы осознаем проблемы безопасности, возникающие на этом переходе из-за ограниченной видимости приближающихся автомобилистов.Чтобы сделать его более безопасным для пешеходов, мы планируем установить в этом месте приподнятый столовый переход, чтобы снизить скорость транспортных средств, что сделает его более безопасным для перехода.
Следующий запрос находится на рассмотрении:
- Дополнительные заменяемые деревья с ограничениями по пространству, видимости и пересечению транспортных средств.
Команда проекта все еще работает над окончательным дизайном. Как только они будут завершены, мы опубликуем их на нашем веб-сайте и сообщим вам, когда они появятся.
Следующие шаги
В связи с текущими финансовыми ограничениями, с которыми столкнулись Совет Окленда и Транспортный сектор Окленда в результате COVID-19, мы не уверены, когда этот проект будет реализован. У нас будет больше ясности в отношении нашей финансовой ситуации, когда будет окончательно доработан чрезвычайный бюджет Совета Окленда. Мы предоставим обновления, когда у нас будет больше информации. Спасибо за ваше терпение и понимание.
Точка удержания Chev в движении
Когда строительство будет подтверждено, пожалуйста, знайте, что мы стремимся к тому, чтобы во время периода строительства воздействие на жителей и местный бизнес было сведено к минимуму.Мы предоставим дополнительную информацию, как только узнаем, когда начнется строительство. До этого мы будем тесно сотрудничать с местными предприятиями, чтобы разработать планы по минимизации воздействия строительства и продвижению их бизнеса.
Фон
По мере того, как население Окленда увеличивается, и к дорожной сети присоединяется все больше автомобилей, мы работаем над поиском способов упростить и безопаснее для людей ходить и использовать другие активные способы передвижения, такие как езда на велосипеде и электросамокатах. Велосипедные сооружения, предлагаемые в брошюре, будут связаны с более широкой велосипедной сетью и побудят больше детей и взрослых сесть на велосипеды, убирая автомобили с дороги.
Многие родители и другие члены вашего сообщества говорили нам, что важно иметь условия, позволяющие людям всех возрастов и способностей чувствовать себя безопаснее при ходьбе и катании на велосипеде по окрестностям — будь то школа, работа, местные магазины, футбол. основания или посетить друзей или семью.
По всему Окленду, в рамках подхода Vision Zero и Safe System, мы работаем над созданием более «щадящей» дорожной сети, которая учитывает, что люди иногда совершают ошибки, но последствия не должны быть разрушительными.Это включает снижение скорости транспортных средств в местах, где много людей идет пешком и на велосипедах, например, в жилых районах.
Для получения дополнительной информации по этому проекту
Связаться с Auckland Transport
Виль-де-Квебек — Maison Chevalier
Заново открывая архитектуру Новой Франции
Когда он был построен, Maison Chevalier находился на берегу реки. Это место очень ценилось торговцами-импортерами-экспортерами, а позже и трактирщиками.Здание использовалось в коммерческих целях с середины 18 века до реставрации в 1950-х годах. Однако, несмотря на большую работу, он так и не вернулся в свой первоначальный вид.
Жан-Батист Шевалье, судовладелец и торговец
В 1752 году Жан-Батист Шевалье выбрал это место в Нижнем городе как место для своего дома и своего бизнеса. Заполнение, которое расширило сегодняшнюю береговую линию, было добавлено лишь столетие спустя. В то время дом Шевалье находился прямо на берегу реки.Лодки могли причаливать к берегу прямо перед зданием, чтобы загружать и выгружать большие корабли, пришвартованные у берега. Это было идеальное место для судовладельца и торговца, который импортировал и экспортировал различные товары на своих кораблях.
Руины дома, построенного в 1675 году, находились на этом участке, когда его приобрел Шевалье. Он приказал полностью снести их, чтобы освободить место для своего нового, гораздо более роскошного дома. Здание также служило складом, поэтому он построил каменный подвал со сводчатым потолком, чтобы хранить скоропортящиеся товары, которыми он торговал.Эти подвалы пережили бомбардировки и огонь и открыты для посетителей для участия в семинарах и традиционных представлениях.
Вторая жизнь
Maison Chevalier был сильно поврежден бомбардировками британской армии во время осады Квебека в 1759 году. Через несколько лет он был перестроен и долгое время продолжал использоваться для торговли. В 19 веке он был превращен в гостиницу и переименован в Лондонскую кофейню, имя которой до сих пор носит одна из его внешних стен.
Открывая заново новую Францию
В 1950-х годах Дом Шевалье привлек внимание историка искусства и директора провинциального музея Квебека Жерара Мориссе. Он считал, что это здание 18-го века и окружающие его здания заслуживают реконструкции, поскольку они хорошо отражают архитектуру Новой Франции. Правительство Квебека последовало его рекомендациям и приобрело целый квартал домов в 1957 году. Последовавший за этим крупный проект реставрации длился шесть лет.
Главный архитектор стремился восстановить французский характер зданий. Задача заключалась не в том, чтобы вернуть Maison Chevalier в его первоначальный вид, а в том, чтобы создать гармоничный общий вид, отражающий характер французского режима. Результат был настолько успешным, что здание считалось эталоном реставрации и использовалось в качестве модели для всего проекта Place-Royale.
«Настоящий» дом французского режима?
Первоначальный дом был на самом деле меньшим по размеру зданием.Когда он был перестроен, он был объединен с соседними зданиями, чтобы создать структуру, которая напоминает частные гостиницы времен французского режима и отражает стандарты, действующие в Новой Франции — каменная кладка, противопожарные стены и кровля из листового металла.
Однако, хотя внешние стены первоначального здания были покрыты мокрым слоем, архитектор предпочел не использовать этот метод при реконструкции 20 века. К тому же главный вход теперь находится на бульваре Шамплен, тогда как раньше он находился с другой стороны, на улице дю Кюль-де-Сак.Кроме того, была добавлена каменная флигель, чтобы заменить более современное кирпичное строение, которое противоречило остальным. Так архитектору удалось воссоздать атмосферу Новой Франции.
Оживите прошлое
Сегодня Maison Chevalier предлагает выставки и мероприятия и находится под управлением Музея цивилизации, который использует его для представления исторических экспонатов и воссоздания исторических интерьеров.