Снести нельзя оставить

В последние несколько лет девелоперы представили нижегородцам нетипичные для местного рынка недвижимости проекты. Например, малоэтажное жилье не в поселках и деревнях, а в городской черте, да еще и по ценам квартир.

Интерес к альтернативному решению жилищного вопроса вскоре сменился настороженностью, когда по стране прокатилась «эпидемия» сносов подобных домов. Чтобы понять, какими признаками обладает правильное малоэтажное жилье, мы обратились к руководителю проекта «Евродом» Алене Харитоновой.

Как таунхаусы, так и сблокированные дома являются новым для российского рынка видом недвижимости. В чем их различие?

Таунхаус – тот же многоквартирный дом, с той лишь разницей, что в нем 2-3 этажа. Как и в привычных для нашей страны многоэтажках, у жителей таунхаусов общий двор, общие площадки и лавочки, нет отдельных земельных участков. Фактически это то же, что и квартира, с той лишь разницей, что здесь меньшее количество соседей. А вот о меньшем числе автомобилей я бы говорить не стала: как правило, покупатели квартир в таунхаусах имеют не по одной машине на семью, да и приезжающие к ним взрослые дети и друзья, также владеют автотранспортом.

Что же такое сблокированный дом?

Сблокированные дома выглядят как отдельно стоящие, но соединены общей стеной наподобие гармошки. На сегодняшний день закон не регламентирует, сколько домов можно сблокировать таким образом, но, по нашим данным, готовится принятие нормативного акта, ограничивающего количество сблокированных домов до пяти.

Что в итоге получает собственник такого жилья?

Фактически, каждый покупатель имеет документ на отдельный дом, с присвоенным ему адресом: №92 «А», №92 «Б», №92 «В» и так далее. Человек будет жить в собственном доме с земельным участком, у него будут свои ворота, калитка и почтовый ящик, двор и сад.

Хочу уточнить, что вся территория принадлежит ему на праве собственности и отгорожена от соседних владений двухметровым забором (по закону, площадь застройки не должна превышать 50% от площади земельного участка). На своей земле можно разбить полноценный сад, построить беседку и бассейн, организовать парковку.

У каждого сблокированного дома свой колодец канализации, отдельный ввод воды, электричества и газа, иными словами – все до единого признаки индивидуального дома.Человек не имеет ничего общего с соседом: нет территории или коммуникаций, которыми они бы они пользовались совместно.

А как же общие стены?

Современное законодательство разрешает иметь смежную стену. Поскольку стены не расходуются, а просто стоят, они не являются объектом спорного права. Есть одно важное в данном случае условие: стены в доме должны быть возведены из материалов, имеющих класс НГ (негорючие). Сегодня это либо газосиликат марки D700, либо керамика. Кроме того, огнестойкая стена должна возвышаться над крышей каждого дома, чтобы при возникновении пожара пламя не перешло к соседу.

К вопросу о земле: в чем различаются права на землю у собственников жилья в таунхаусе и в сблокированном доме?

У хозяина квартиры в таунхаусе есть свидетельство, где указано, что ему принадлежит, например, 1/16 территории (если в доме 16 квартир). При этом фактически определить, где именно его доля находится – он не может. В случае со сблокированными домами в свидетельстве указано конкретное количество метров квадратных, выделенных в натуре и приложен межевой план с указанием координат точек, где проходит данное право собственности.

Хочу уточнить, что разница между таунхаусами и сблокированными домами пролегает не только в праве собственности на землю, но и на жилое помещение: в случае с таунхаусом вы имеете свидетельство на квартиру, в случае со сблокированными домами – на целый дом.

Как можно объяснить шумиху, которая поднялась вокруг малоэтажных многоквартирных домов, построенных в разных городах России?

Главная причина сноса таких домов – несоответствие разрешенного использования земли – реально возводимым на ней объектам. Например, участок предназначен для жилой застройки, а на нем хотят поставить автосалон или торговый центр, другой вариант: на земле, отведенной под малоэтажное строительство, начали возводить высотку этажей так на двадцать. Нередки случаи, когда на территории садоводческих товариществ строят таунхаусы.

И потом, у нас есть документ – градостроительный план, который и определяет — в какой зоне и что можно строить. У нас, например, застройка Ж2, где разрешено строить только индивидуальные и сблокированные односемейные дома.

Те случаи, о которых говорили в Москве – возведение домов на землях не соответствующей зоны застройки. Застройщик явно надеялся уже постфактум сделать перевод земель.

Но я бы не советовала покупателям квартир в таких домах надеяться «на авось». Лучше сразу спросить у застройщика свидетельство на землю, проверить соответствие ее разрешенного использования — реальному. Если соответствия нет, и вас кормят «завтраками», обещая впоследствии перевести эту землю по суду – это риск. Запомните: если земля под ИЖС, то на ней можно строить либо индивидуальный жилой дом, либо сблокированные дома, но никак не многоквартирный, пусть и двухэтажный дом.

Как к вам пришла идея строительства сблокированных домов?

Я много лет прожила в Европе, где такие дома скорее правило, чем исключение. Там принято, что как только человек заводит семью, он переезжает в свой дом. В многоэтажках, если речь не идет о каких-то элитных небоскребах в центре мегаполиса, живут либо приезжие из других стран, либо студенты, либо молодые пары, которые еще не решили — становиться им семьей или нет. То есть в понимании европейского человека привычные нам многоэтажки – что-то из разряда общежития. Люди в возрасте 30-35 лет, которые прочно стоят на ногах – от рядовых граждан до крупных чиновников, имеющие семьи, переезжают либо в сблокированные, либо в отдельно стоящие дома.

Думаю, с повышением уровня благосостояния граждан и при поддержке государства такая практика приживется и в России. Уже сегодня многие люди, заинтересованные в увеличении жилплощади, обращают внимание не на квартиры, а на сблокированные дома, ведь здесь они получают еще и землю.

Почему, если покупатели заинтересованы в своей земле и независимости от соседей, им не приобрести отдельный дом?

Здесь две основные причины: во-первых, цена. Понятно, что сблокированный дом в тех же Верхних Печерах будет стоить в два раза меньше, чем такой же площади — отдельно стоящий. Если мы говорим о доме за городом, цена может быть практически любой, но тут мы переходим к причине номер два — местоположению. Не все хотят переезжать за город, особенно люди с детьми, когда встает вопрос о детском саде или школе. Многим просто важно понимать, что они находятся в городе и более свободны в передвижениях, независимы от личного автомобиля, когда до остановки всего 150 метров и до благ цивилизации – рукой подать.

★ Сблокированный дом — типы зданий по конструктивной схеме

Пользователи также искали:

блокированные дома это, блокированные дома нормы, блокированные дома план, блокированные жилые дома в россии, блокированный дом на английском, блокированный дом проект, блокированный дом судебная практика, блокированный жилой дом снип, дома, блокированный, блокированные, Сблокированный, блокированный дом судебная практика, блокированный жилой дом снип, блокированный дом проект, блокированный дом на английском, блокированные дома план, блокированные дома это, нормы, практика, жилой, снип, проект, английском, жилые, россии, план, судебная, блокированные дома нормы, Сблокированный дом, блокированные жилые дома в россии, сблокированный дом, типы зданий по конструктивной схеме.

сблокированный дом,

…

Сблокированный дом Что это такое. Энциклопедия

Пользователи также искали:

блокированные дома это, блокированные дома нормы, блокированные дома план, блокированные жилые дома в россии, блокированный дом на английском, блокированный дом проект, блокированный дом судебная практика, блокированный жилой дом снип, дома, блокированный, блокированные, Сблокированный, блокированный дом судебная практика, блокированный жилой дом снип, блокированный дом проект, блокированный дом на английском, блокированные дома план, блокированные дома это, нормы, практика, жилой, снип, проект, английском, жилые, россии, план, судебная, блокированные дома нормы, Сблокированный дом, блокированные жилые дома в россии, сблокированный дом, типы зданий по конструктивной схеме. сблокированный дом,

Каталог готовых проектов домов — СБЛОКИРОВАННЫЕ ДОМА (таунхаусы)

АВТОРСКИЙ НАДЗОР

Наша компания предлагает осуществление авторского надзора – комплекса действий, которые обеспечивают соответствие технологических, архитектурных, стилистических, строительных решений и показателей вводимого в эксплуатацию объекта, по проектной документации, утвержденной Заказчиком.

Стоимость проведения надзора зависит от частоты и дальности расположения объекта.

Для проведения авторского надзора специалисты, ответственные за его выполнение, выезжают на строящийся или реконструируемый объект в соответствии с графиком осуществления авторского надзора, либо по вызову заказчика или строительного подрядчика для проверки качества выполняемых строительно-монтажных работ, проверки соблюдения технологии производства работ, для решения возникающих вопросов или уточнения деталей, возникающих в процессе строительства. На весь период строительно-монтажных работ генеральным проектировщиком ведется Журнал авторского надзора, в котором фиксируются все отклонения от проектной документации, принятые в процессе строительства.

Авторский надзор включает в себя следующий объем работ:
– Выезд представителя проектной организации на строительную площадку осуществляется в соответствии с графиком осуществления авторского надзора. Цель выезда специалистов – проверка на соответствие выполненных на строительстве работ и работ, предусмотренными рабочими чертежами и сметной документацией, качества выполняемых строительно-монтажных работ, проверка соблюдения технологии производства работ, а также для решения возникающих вопросов или уточнения деталей, возникающих в процессе строительства. Выезд специалистов также может осуществляться по специальному вызову заказчика в соответствии с договором.
– Ведение журнала авторского надзора, в котором представители проектной организации фиксируют выявленные при строительстве отступления от проектно-сметной документации, а также нарушения требований строительных норм и правил и технических условий по производству строительно-монтажных работ и указывают сроки их устранения;
– Надзор за своевременным исполнением указаний, внесенных в журнал авторского надзора;
– Участие в составлении актов освидетельствования основных работ, скрываемых последующими работами и конструкциями, от качества выполнения которых зависит прочность и устойчивость возводимого дома, указанных в перечне, прикладываемом к договору на осуществление авторского надзора;
– Контроль за качеством работ по оформлению фасадов зданий, интерьеров, благоустройству и озеленению территории;
– Внесение дополнение и изменений в проектно-сметную документацию согласно условиям договора на авторский надзор.

 

Узнать подробнее и заказать авторский надзор.

2020 — итоги года на рынке сблокированных коттеджей Московской области

Townhouse.ru попробует разобраться, как «прожили» 2020 подмосковные таунхаусы, в каком состоянии они подходят к новому строительному сезону, что происходит с ценами и кто он — современный покупатель «дома-квартиры»…

Актуальное состояние рынка сблокированной застройки. Тенденции, спрос

Эксперты компании KASKAD недвижимость считают пандемию коронавируса «прекрасным популяризатором загородной недвижимости». Так, время с августа по декабрь прошлого года они назвали самым плодотворным периодом с 2008 года. Повышенный спрос на все форматы «загородки» стал отмечаться уже в середине марта, а по мере введения карантинных мер, и вовсе начался настоящий ажиотаж.

Сразу возникла и впоследствии закрепилась тенденция прямой зависимости спроса от степени готовности объекта. Вначале спрос на сблокированные дома несколько отставал от такового на классические, привычные индивидуальные коттеджи, но уже к лету эта разница практически исчезла.

Однако, несмотря на активный рост спроса на загородную недвижимость в целом, весну и лето сопровождал ряд факторов, сдерживавших конвертацию его в сделки. В частности, самоизоляция и связанная с ней ограниченная возможность просмотра объектов потенциальными покупателями. Не сразу появилась и услуга оформления online-сделок.

Таунхаусы в Архитектурном пригороде Южная долина

В это же время стало понятно, что на рынке сейчас явно недостаточно предложений такого формата. Интерес к таунхаусам стабильно высок, более того, доля покупателей загородной недвижимости, предпочитающих именно варианты сблокированных домов, год от года растет, а предложение за ним не успевает.

Что произошло с ценами на сблокированные дома за прошедший год

Цены на недвижимость (городскую и загородную) стали постепенно расти еще с весны, вслед за ослаблением рубля и удорожанием импортных строительных и отделочных материалов. Изначально этот рост был весьма незначительным, но все же продавцы опасались, что подъем цены негативно повлияет на спрос и уровень продаж.

Но уже к середине лета всем стало понятно, что спрос действительно велик и продолжает расти — именно в этот момент большинство продавцов стали корректировать цены в сторону увеличения. Можно сказать, что в сегменте таунхаусов цены выросли в среднем на 15% начиная со второго квартала и до конца года.

Немаловажную роль в процессе роста цен на таунхаусы играет недостаток предложения в данном сегменте рынка. На фоне стабильно высокого спроса цена квадратного метра таунхауса в настоящее время стремительного приближается таковой в классическом индивидуальном коттедже.

Пандемия и таунхаусы. Как карантинные мероприятия повлияли на рынок сблокированных домов

Ожидать резкого спада интереса к загородной недвижимости в целом и к формату таунхаусов в частности в ближайшее время также не приходится.

Во-первых, несмотря на официально начатую и активно идущую вакцинацию, вирус еще очень долго никуда не денется. А вместе с ним – и потребность в приватности проживания и, при необходимости, возможности комфортной самоизоляции.

К тому же, даже когда коронавирус окончательно отступит, у людей еще довольно продолжительное время будет сохраняться опасение повторения такой ситуации — ведь такое не просто возможно, а даже весьма вероятно. Этот подсознательный страх будет мотивировать покупателей недвижимости делать свой выбор именно в сторону загородных форматов, в том числе — таунхаусов.

Портрет покупателя

Можно сказать, что «типичный» покупатель таунхауса – это, как правило, молодая семья с одним или двумя детьми. Ядро целевой аудитории – семейные пары в возрасте 30-40 лет.

В последние годы аудитория покупателей несколько помолодела, особенно это стало заметно в 2020 году — спрос на таунхаусы заметно вырос среди людей до 30 лет. Постепенно растет и доля покупателей-одиночек.

Однако самым массовым сегментом покупателей все же остаются семьи. Подавляющее большинство покупает таунхаусы для постоянного проживания, отказываясь при этом от городского жилья.

Таунхаусы и дуплексы в многоформатном проекте Мечта в пос. Озерецкое

Можно отметить, что большинство при заключении сделки пользуется ипотечными кредитами, так что спрос на выгодные кредитные программы для таунхаусов и дуплексов высок и будет расти в дальнейшем.

Самые востребованные направления рынка таунхаусов, форматы, площади, инфраструктура

За направлениями Подкосковья давно закрепилось восприятие более престижных, более востребованных и менее интересных. Рублево-Успенское, Ильинское и Новорижское не потеряли своей традиционной, сложившейся престижности, но вот востребованными именно для таунхаусов их назвать нельзя.

Строительство клубного поселка Люмьер

А вот самыми популярными и перспективными для сблокированной застройки можно назвать сейчас Киевское и Калужское шоссе, а также южное направление — Симферопольское и Каширское шоссе.

Что касается расстояния от города, то здесь уже достаточно давно сформировалось понимание оптимальной удаленности от МКАД — это расстояние в пределах 15-30 км. Наиболее востребованы в настоящий момент относительно небольшие, сопоставимые с просторной городской квартирой площади – 100-150 квадратных метров.

Что касается требований к инфраструктуре, то они возрастают с каждым годом. Сегодняшний покупатель обращает особое внимание на наличие рядом или в самом поселке школ и детских садов — лучше всего муниципальных, внутрипоселковых спортивных и досуговых объектов, а также магазинов в шаговой близости. Всё это в совокупности можно считать минимальным набором инфраструктуры.

Транспортная доступность – не более 30 минут на общественном транспорте до ближайшего метро. Таунхаус воспринимается как формат практически городской недвижимости и требования к инфраструктуре предъявляются соответствующие. Покупатели таунхауса не готовы идти на компромиссы, то есть все преимущества загородной жизни должны сочетаться с городским, более того — столичным комфортом проживания.

Новые и «старые» проекты, представленные на рынке,их влияние на цены и спрос

За прошедший год на рынок Московского региона вышло крайне ограниченное число поселков, в которых представлены сблокированные форматы — таунхаусы и дуплексы.

Так будут выглядеть таунхаусы в проекте Новогорск Клаб

В сегменте комфорт-и бизнес-класса можно упомянуть поселок «Загорянка Лайф» — проект ГК «Лосиный остров», в котором к продаже предлагаются, в том числе, готовые дуплексы как раз наиболее востребованной площади — от 125 кв. метров. На западном направлении (Истринский район) активно реализуется поселок «Пионер» — здесь сблокированная застройка также представлена компактными дуплексами, которые можно приобрести как без отделки, так и в готовности «под ключ».

Востребованным обещает стать и проект «Новогорск Клаб» (г.о Химки, Ленинградское шоссе) — поселок интересен и «городской» локацией, и заявленной инфраструктурой, и большим объемом запланированной недвижимости, в том числе, таунхаусов. Официальный сайт и страницы в соцсетях присутствуют с середины 2019 года, но только в октябре 2020 появились новости об окончании межевания участков. Так что активные строительные работы, скорее всего, начнутся не ранее середины весны.

В сегменте элитной недвижимости на рынок вышел клубный поселок «Люмьер» в г.о Красногорск (Ильинское шоссе), но его камерный формат (всего 10 дуплексов) вряд ли сможет существенно повлиять на баланс спроса и предложения.

Активно идут продажи в «старых» поселках — уже хорошо известных и востребованных на рынке. Достаточно большой объем предложения в крупных многоформатных проектах — «Мечта» на Дмитровском направлении и «Южная долина» (Каширское шоссе, девелопер компания RDI). Еще можно приобрести таунхаус или дуплекс в готовых поселках компании KASKAD недвижимость — «Каскад Парк» (Симферопольское шоссе), «Академия парк» и «Парк Апрель» (Киевское шоссе), «Федоскино Парк» (Дмитровское шоссе) — но предложение в этих проектах стремительно сокращается.

Поселок таунхаусов Каскад Парк

В целом же можно сказать, что востребованность формата сблокированной недвижимости значительно превышает существующее на рынке предложение. Остается дождаться весны и начала строительного сезона — может быть он порадует потенциальных покупателей новыми интересными проектами…

Таунхаусы составляют около трети всего предложения в Подмосковье :: Загород :: РБК Недвижимость

Около трети всего предложения в Московской области — секции в сблокированных домах, то есть таунхаусах, квадрохаусах и дуплексах. Однако на переезд в строящуюся квартиру в таком жилье могут претендовать немногим более 8 тыс. семей, подсчитали эксперты отдела исследований «Миэль».

По данным компании, все более активно ведется строительство малоэтажных и сблокированных домов на территории Новой Москвы: более 2 тысяч объектов в 23 поселках, что составляет около 33% всего предложения на этой территории. «Строительство этого формата жилья преобладает вдоль Калужского и Киевского шоссе, которые в последние годы рассматриваются девелоперами в качестве перспективного для сблокированной застройки. Присоединение территорий Киевского и Калужского направлений к Москве способствует усилению этих тенденций, поскольку секция в таунхаусе может позиционироваться в качестве альтернативы московской квартире»,- комментирует управляющий партнер «Миэль-Загородная недвижимость» Владимир Яхонтов.

Продажи секций в сблокированных домах на первичном рынке загородного жилья Московской области ведутся более чем в 100 организованных поселках на территории Московской области, но в целом доля такого предложения составляет 15,4% количества поселков в предложении, что в два раза ниже, чем та же доля по Новой Москве. Общий объем предложения составляет около 6 тыс. секций, более половины из них — сблокированные дома комфорт-класса (54%). Таким образом, по подсчетам «Миэль»всего в Подмосковье и Новой Москве продается порядка 8 тысяч секций в сблокированном жилье.

Вне территории Новой Москвы таунхаусы есть практически на всех направлениях, от Горьковского шоссе до Рублево-Успенского. Средняя площадь секции таунхауса зависит от класса и варьируется от 90 кв. м до 300-400 м, площадь участка — от 0,8 сотки до 4 соток.

Поселок таунхаусов Кембридж – отличная альтернатива городу

Поселок таунхаусов Кембридж

Поселок таунхаусов – отличная альтернатива городу

Если вы хотите найти своеобразный компромисс между квартирой и собственным коттеджем, то оптимальным вариантом будет сблокированный многосекционный дом с отдельным входом для каждого хозяина. Целые поселки так называемых таунхаусов сегодня «вырастают» в Подмосковье, появившись в нашей стране в 90-95 годах прошлого столетия. Хотя такой формат жилья – это британское изобретение конца XIX века, когда в одном доме приходилось проживать нескольким поколениям одной состоятельной семьи. Постепенно взрослеющие дети стали пристраивать к родовому поместью отдельные постройки, формируя большой коттедж «стена к стене».

Что представляет собой современный  таунхаус?

Это двух- или трехэтажный дом городского типа с земельным участком и индивидуальным входом, который соединяется с соседним жильем общей стеной в линию разной длины и конфигурации. В большинстве моно- и мультиформатных коттеджных поселков таунхаусы состоят из 6–10 секций с жилой площадью от 90 до 200 м² и более. Причем квадратный метр жилплощади имеет меньшую стоимость, чем цена квартиры в московской многоэтажке. Удобный «гибрид» из городской квартиры и индивидуального коттеджа выбирают те, кто устал от столичного шума, но опасается загородных особняков с их обособленностью, отдаленностью от соседних сооружений.

Не меньшей популярностью пользуются квадрохаусы – разновидность сблокированного жилья на 4 секции. В отличие от таунхаусов, поселок так называемых «домов в переулке» выделяется индивидуально оформленными фасадами каждого жилища. Все более актуальными становятся дуплексы – две изолированные квартиры с общей стеной. Такой вид загородной недвижимости по планировке приближен к коттеджу, обеспечивая большую уединенность, чем получают жители поселка таунхаусов, но и стоимость его выше.

Согласно статистике, на рынке Московской области из 100% проектов загородной недвижимости на поселки таунхаусов приходится 17%. Больше всего предложений на популярных направлениях: Новая Рига, а также Киевское, Варшавское, Новокуркинское, Калужское шоссе и пр.

Поселок таунхаусов для всесезонного проживания

Чтобы продолжать пользоваться всеми благами столичной цивилизации, но жить в непосредственной близости с живой природой, можно приобрести жилье в КП «Кембридж». Построенный в стиле старой Англии, поселок таунхаусов находится в 24 км от МКАДа, среди зеленых насаждений. Многосекционные сблокированные дома из красного кирпича строятся в 7 очередей. Закрытая территория круглосуточно охраняется. В поселке представлены односторонние и классические таунхаусы площадью 65-180 м² с отделкой под ключ и без ремонта. Предлагается выбор жилья с мансардой, придомовой территорией с парковкой для 2 автомобилей и небольшим участком земли площадью от 1 до 6 соток. Жизнь в КП «Кембридж» придется по душе тем, кто ценит спокойствие, безопасность и комфорт со всеми коммуникациями и богатой инфраструктурой!

Расскажите о нас

Понравилась статья? Поделитесь полезной информацией с друзьями!

Смежный дом и таунхаус: в чем разница

Найти дом для аренды или покупки может быть нелегким делом. При правильной информации решение намного проще! Для начала важно понять, какой дом вы ищете. Некоторые из наиболее распространенных типов домов — это двухквартирные и таунхаусы. Но в чем на самом деле разница между двухквартирным домом и таунхаусом? Мы собрали некоторые из наиболее отличительных качеств каждого типа дома, важные моменты, которые следует учитывать при поиске дома, и что вы можете ожидать от каждого типа жилищной ситуации.

Смежно-обособленное значение

Перво-наперво: что такое двухквартирный дом? Смежный дом — это дом на одну семью, который разделяет одну общую стену с другим домом. Это означает, что вы будете делить небольшую часть дома с другой семьей. Это не похоже на таунхаус, в котором можно разделить несколько стен по обе стороны от дома.

В то время как застройщики обычно строят таунхаусы рядами, двухквартирные дома соединяются с жилыми домами аналогичного размера и дизайна.Два дома, которые разделяют стену в двухквартирном доме, также часто являются зеркальным отображением друг друга. Это означает, что если общая стена — это кухня, то это также будет кухня в другом доме. В двухквартирных домах также есть свой участок земли перед домом и задним двором, а обслуживание часто остается на усмотрение владельца.

Таунхаус означает

Таунхаус — это дом, соединенный с другими домами с обеих сторон и на всех уровнях. Единственное исключение из этого правила — если вы живете в конечной части комплекса таунхаусов.Как и двухквартирные дома, таунхаусы также являются домами на одну семью. Таунхаусы часто бывают двух или трехэтажными и построены довольно узко. Как и в двухквартирном доме, у каждого таунхауса есть свой участок земли.

На что обратить внимание

Теперь, когда вы хорошо поняли, что значит двухквартирный или таунхаус, давайте рассмотрим некоторые моменты, которые следует учитывать при аренде или покупке домов такого типа, например размер, конфиденциальность, уровень шума, техническое обслуживание и ремонт.

Размер

Размер дома, очевидно, является важным фактором при выборе между таунхаусом и двухквартирным домом. По сравнению с полностью отдельно стоящим домом, таунхаусы и двухквартирные дома обычно меньше по размеру и площади в квадратных футах. Однако это означает, что они также дешевле и делают их особенно хорошими стартовыми домами. Независимо от того, являетесь ли вы молодой парой или растущей семьей, вполне вероятно, что вы найдете таунхаус или двухквартирный дом, который сможет удовлетворить ваши потребности.

Хотя таунхаусы обычно строятся как узкие высокие дома, они часто примерно того же размера, что и двухквартирные дома, которые иногда кажутся больше просто потому, что построены шире.

Конфиденциальность

Хотя это может быть очевидно, двухквартирные дома и таунхаусы неизбежно будут менее частными, чем полностью отдельно стоящий дом. Однако это может быть прекрасной возможностью узнать своих соседей и по-настоящему почувствовать себя частью сообщества. Важно не забывать проявлять как можно большее уважение к частной жизни людей, и было бы целесообразно инвестировать в вещи, которые могут добавить немного конфиденциальности вашей собственности, например, стратегически расположенные деревья или крытые беседки на заднем дворе.

В этой области важно помнить, что у двухквартирного дома есть только один непосредственный сосед, а не у таунхауса, у которого часто бывает два. Таким образом, двухквартирный дом потенциально может быть немного более приватным, чем таунхаус!

Шум

Еще раз важно помнить, что городской дом разделяет несколько стен с соседями по обе стороны от дома, в то время как двухквартирный дом разделяет одну стену с другим домом. В результате в таунхаусах больше шансов быть шумнее, чем в двухквартирных домах.Стены явно не звукоизолированы, и шум может легко перемещаться из одного дома в другой через общие стены.

Техническое обслуживание

Для многих обслуживание — это утомительное занятие, которого следует избегать. В этом случае хорошими вариантами могут быть как таунхаус, так и двухквартирный дом. Кроме того, меньший двор, очевидно, означает меньше работы и меньше времени на уход за такими вещами, как трава и сады. По сравнению с отдельно стоящим домом, недвижимость вокруг двухквартирных домов и таунхаусов может быть значительно меньше и требует меньше времени.

Не только таунхаусы и двухквартирные дома меньше по размеру, чем отдельно стоящие дома, но и крыши тоже. В результате меньше бюджета и времени требуется, чтобы потенциально исправить или просто поддерживать их.

Еще один фактор, о котором можно забыть, — это расходы на отопление и охлаждение. С общими стенами и меньшими помещениями для обогрева или охлаждения здесь также можно сократить расходы, особенно если ваши соседи уже отапливают или охлаждают свои дома.

Ремонт

Одно ограничение для таунхаусов или двухквартирных домов состоит в том, что иногда могут быть правила, касающиеся ремонта.В отношении ремонта потенциально могут быть юридические или структурные ограничения, особенно из-за того, как это может повлиять на вашего соседа (-ов). Однако это может быть чрезвычайно полезно, если означает, что вы являетесь соседом, пытающимся избежать лишнего шума.

Кроме того, что касается ремонта (который часто не является необязательным, как ремонт), затраты на ремонт часто можно разделить с соседями, что может помочь сократить расходы.

Заключение

В целом, есть много вещей, которые следует учитывать при выборе между таунхаусом или таунхаусом.двухквартирный дом. В то время как двухквартирные дома разделяют только одну стену с соседним домом, таунхаусы часто «зажаты» между рядом других домов, разделяя стены на всех уровнях дома. У них много схожих качеств, таких как меньший уход за землей и меньшие затраты по сравнению с полностью отдельно стоящим домом. В конечном итоге вы должны рассмотреть множество различных факторов и решить, какой тип дома лучше всего подходит для вашего образа жизни, предпочтений и того, кто может делить это пространство с вами.

В Paradise Developments мы строим таунхаусы и смежные дома. Ознакомьтесь с нашими сообществами здесь.

7 плюсов и минусов покупки парного дома

Когда вы ищете дом, вам нужно принять множество решений. Один из которых будет заключаться в том, какой тип дома покупать. У парных домов есть свои преимущества, но, как и все остальное, есть и недостатки. Это тип дома, в котором два отдельных дома соединены общей стеной.Оба дома будут очень похожи по планировке, если не совсем одинаковыми. Не уверены, подходит ли вам такой дом? Давайте рассмотрим некоторые плюсы и минусы.

1. Более низкая закупочная цена

Ваш бюджет будет решающим фактором при выборе дома, а двухквартирные дома обычно более доступны. Более низкая цена покупки также будет означать более низкий ежемесячный платеж по ипотеке. Это может привести к экономии до 1000 долларов в месяц.

2.Экономия на обслуживании

Наряду с экономией, которую вы получите за счет более низкой закупочной цены, есть также возможность сэкономить на содержании. Поскольку у вас обоих один и тот же участок, вы можете договориться о совместных расходах на техническое обслуживание со своим соседом. Например, если вам нужно заменить кровлю или сайдинг, вы можете разделить расходы со своим соседом. Вы также можете разделить расходы на уборку снега или уход за газоном.

3. Больше места, чем таунхаусы и апартаменты

Хотя двухквартирные дома обычно меньше отдельных домов, они все же предоставляют больше места, чем таунхаусы или апартаменты.Особенно это актуально, если речь идет о дворовом пространстве. Даже если вы поделитесь участком со своим соседом, у вас будет больше места, чем в таунхаусе. При выборе дома важна не только цена, но и пространство. Если вы хотите получить лучшее из обоих, то двухквартирный дом подойдет вам.

1. Возможность сильного шума

Один из самых неприятных аспектов двухквартирного жилья — это уровень шума, с которым вам, возможно, придется столкнуться. Поскольку вы будете делить стену со своим соседом, шум действительно может передаваться.Даже звукоизоляции может быть недостаточно, чтобы остановить все, что происходит.

Это еще более серьезная проблема для старых домов, в которых отсутствует теплоизоляция. Перед покупкой спросите об образе жизни вашего соседа. Если это пара пенсионеров, то у вас, вероятно, не будет проблем. Но если молодая пара любит устраивать вечеринки по выходным, это может стать проблемой.

2. Отсутствие конфиденциальности

Наряду с шумом приходит уровень уединения, которого вам не хватает в двухквартирном доме.Наряду с общей стеной у вас также будет общая подъездная дорожка и передний двор, поэтому вам захочется, чтобы соседи были в хороших отношениях.

3. Сниженная апелляция

Большинство двухквартирных домов имеют одинаковый внешний вид, но не всегда. Если вам не удастся убедить вашего соседа согласиться с тем же экстерьером, это серьезно повлияет на вашу апелляцию о сдерживании. Если вы когда-нибудь решите продать, у вас могут возникнуть проблемы с поиском покупателя. На привлекательность бордюров негативно повлияет разноцветная черепица, цвет дверей или даже разная отделка стен.Неприятно будет смотреться и другое крыльцо. Представьте себе одну сторону с закрытым крыльцом и навесом, а на другой только что заросли сорняками.

4. Организация ремонта

Как упоминалось выше, есть возможность сэкономить на обслуживании, но только если вы сможете договориться со своим соседом. Прежде чем вы сможете приступить к работе, вам нужно сначала поговорить с ними, поскольку для завершения работы вам может потребоваться их согласие. Все может усложниться, если вам придется проводить капитальный ремонт, который находится на границе домов или недалеко от них.То же самое относится и к тому, что ремонтирует ваш сосед. Это может означать недели или месяцы строительного шума.

Смежные дома имеют значительную экономию цен и имеют потенциал для большего пространства, чем квартира или таунхаус. Но примите во внимание значительные компромиссы в отношении уровня шума и конфиденциальности. Подходит ли вам двухквартирный дом, на самом деле зависит от ваших приоритетов. Если вы сомневаетесь, поговорите с квалифицированным агентом покупателя, который поможет вам решить.Они могут найти вам двухквартирный дом, в котором будет правильное сочетание компромиссов и экономии средств.

Разница между парными домами и таунхаусами

Когда приходит время выбирать новый дом или наконец купить дом своей мечты, у вас есть много вариантов. В зависимости от вашего местоположения и предпочтений вы можете решить, что лучше всего подойдет вам: двухквартирный дом или таунхаус. У каждого из этих типов домов есть свои преимущества и недостатки; выбор полностью за вами.В этом блоге мы разберем каждый тип, чтобы помочь вам определить, что лучше всего подходит для вас.

Сдвоенные элементы

Смежный дом — это дом на одну семью, построенный так, чтобы разделять одну общую стену с соседним домом. Для многих покупателей жилья это предпочтительный выбор по сравнению с таунхаусом, потому что у каждого дома есть не только отдельный вход и окружающая территория, но и более уединение благодаря одной соединенной стене. Эти дома, как правило, спроектированы так, чтобы быть зеркальным отображением друг друга, поэтому, если общая стена представляет собой кухню в одном доме, это также кухня в другом доме.

Характеристики таунхауса

Таунхаусы — это традиционно простые двухэтажные дома. Эти дома соединены с обеих сторон и на всех уровнях с домами с обеих сторон, если у вас нет оконечного устройства. Что касается площади и собственности, то двор обычно находится рядом с входной и задней дверями. В таунхаусе не так много уединения, но, когда дело доходит до максимального использования доступного пространства, многоуровневое пространство позволяет получить много внутреннего пространства.

Выбор нового дома — это больше, чем просто стиль или дизайн. Вам нужно подумать о пространстве, планировке и о том, как ваши вещи и семья впишутся в дом. Например, если у вас есть маленькие дети, которые любят играть на открытом воздухе, двухквартирный дом может предложить больше места и свободы для игр. С другой стороны, если вы слишком заняты, чтобы работать во дворе, тогда вам больше подойдет городской дом.

У

Phoenix Homes есть множество вариантов, которые вы можете рассмотреть, и профессионалы, которые помогут вам сделать выбор, который будет соответствовать вашим потребностям при покупке жилья.Свяжитесь с нашей командой сегодня, чтобы начать поиск своего нового дома.

Отдельный, Парный, Квартира, Бунгало — Какой тип дома купить?

Как выбрать дом своей мечты Часть вторая: Тип недвижимости

Недвижимость классифицируется агентами по недвижимости на несколько основных типов, указывающих на их статус по отношению к соседям. Основные из них, с которыми вы наверняка знакомы, — это отдельные, двухквартирные, террасные и плоские. Но вы также встретите упоминания о бунгало, терассе и мезонете.Итак, что все это означает, и каковы преимущества и недостатки каждого из них?

я. Частные дома: достоинства и недостатки

Вы желаете иметь особняк, и если да, можете ли вы позволить себе его?

Отдельные дома дают вам преимущество, заключающееся в том, что вы не разделяете стены для вечеринок с соседями, а это означает, что вы должны иметь возможность шуметь в своей собственности, не вызывая жалоб, что является важным преимуществом, если вы любите петь или включать музыку на большой громкости.В то же время, если вы предпочитаете тишину и покой, ваши соседи будут слышать значительно меньше шума в помещении, хотя вы все равно можете слышать много газонокосилок и кусторезов.

Типичный особняк будет иметь свою подъездную дорожку и / или гараж, что будет полезным активом, если вы владелец автомобиля. Кроме того, гораздо чаще, чем у любого другого типа собственности, будет значительная садовая территория, хотя отдельно стоящие дома, построенные в 1980-х годах или после них, как правило, располагаются на гораздо меньших участках, чем предыдущие.

Главный недостаток отдельно стоящих домов в том, что они намного дороже, чем все другие типы, при той площади, которую вы получаете. Если для вас важно максимально увеличить жилое пространство и складское пространство в помещении для вашего бюджета, а ваш бюджет не настолько высок, чтобы все дома в вашем целевом ценовом диапазоне были отдельно стоящими, то отдельно стоящий дом может быть плохой покупкой.

Не забывайте, что Battrick Clark Solicitors предлагают услуги по передаче собственности с фиксированной оплатой .

ii. Парные дома: достоинства и недостатки

Двухквартирные дома могут предложить хороший компромисс между доступностью и автономностью. У вас будет стена для вечеринок с одним соседом, но в зависимости от того, когда дом был построен и по какому проекту, у вас может быть значительное количество жилого пространства за свои деньги и даже приличный участок сада.

Официальное правительственное определение двухквартирного дома в Великобритании предусматривает, что он должен быть присоединен только к одному соседнему дому как часть блока, состоящего всего из двух домов.Длина общего блока домов — вот что отличает его от дома с торцевыми террасами (см. Ниже) .

Типичный двухквартирный дом противопоставлен соседу симметрично противоположной конструкции, так что они вместе напоминают один большой особняк. Однако на практике они не всегда встречаются таким образом.

В Великобритании есть много двухквартирных домов, построенных по аналогичному проекту с 1930-х по 1950-е годы, как правило, с двумя довольно длинными, но относительно узкими основными приемными, ведущими с одной стороны зала у стены для вечеринок.В этих домах обычно есть эркеры на фасаде и стены, покрытые штукатуркой. Они выглядят привлекательно и гостеприимно внутри и снаружи, а у некоторых есть большие сады, но они могут быть относительно дорогими для той внутренней площади, которая у них есть.

Более поздние двухквартирные дома, построенные с конца 1950-х до 1980-х годов, с большей вероятностью будут кирпичными (без штукатурки) с большими стеклопакетами. Они различаются по размеру, но обычно довольно компактны и часто имеют одну большую приемную вместо двух меньших.

iii. Бунгало: достоинства и недостатки

Подмножество отдельно стоящих и двухквартирных домов — это бунгало, одноэтажный дом без лестницы (хотя в нем все еще может быть чердак, на который можно подняться по лестнице). Бунгало в Великобритании часто датируются серединой-концом 20, ^и веками, и могут стать красивыми, современными жилыми помещениями, не требующими особого ухода, для тех, для кого использование лестницы в остальном проблематично. Ни в коем случае не все они крошечные, но вы, вероятно, заплатите больше за квадратный метр жилой площади в помещении, чем за обычный отдельно стоящий или двухквартирный дом на двух или более этажах.

iv. Таунхаусы: достоинства и недостатки

Таунхаусы обычно являются наиболее выгодным предложением при ограниченном бюджете, а некоторые старые (особенно построенные до 1920-х годов) могут быть довольно просторными. Просто имейте в виду, что в вашем доме не будет комнаты, которая не примыкает к комнате одного из домов ваших соседей, поэтому вам придется снизить уровень шума, иначе вы столкнетесь с последствиями недовольных и недовольных соседей.

Большинство таунхаусов в Великобритании были построены в 19 и начале 20 веков, но некоторые из них еще старше, а другие современные.Большая часть нашего старого жилого фонда с террасами была построена довольно дешево, и, если недвижимость не будет обслуживаться и модернизироваться, будут обнаружены такие проблемы, как сырость, плохая изоляция, трещины в стенах и крыши, нуждающиеся в ремонте. Изоляция может быть плохой из-за того, что они изначально были построены с действующими каминами, некоторые из которых до сих пор используются. Ванные комнаты могли быть оборудованы на первом этаже, а не на втором.

В зависимости от того, как недавно они были модернизированы, не все из них будут иметь фурнитуру, которая считается приемлемым стандартом для сегодняшних покупателей.В общем, старые террасные дома могут нуждаться в серьезной работе, чтобы довести их до комфортного уровня жизни начала 21 ^годов века. Размеры и конфигурации комнат очень разные, и цены будут меняться, чтобы соответствовать.

Во многих старых домах с террасами и террасами нет палисадников, выходящих прямо на улицу. У некоторых могут быть маленькие передние и немного большие задние дворы, но без зелени. Тщательно подумайте, готовы ли вы отказаться от сада, чтобы меньше платить за дом.Вы можете найти очень выгодные предложения, если вы не нуждаетесь в уходе за садом или не заботитесь о нем.

v. Торцевые рядные дома: значение, достоинства и недостатки

Дом с террасами в конце или в конце террасы — это дом, прикрепленный только к одному соседу, который, в свою очередь, присоединен к двум соседям. Таким образом, хотя, как и у двухквартирного дома, у него есть только один сосед, он классифицируется по-другому, благодаря статусу террасы этого соседа.

Дома с террасами, как правило, немного дороже, чем дома с террасами, из-за их размера и местоположения из-за отсутствия соседей с одной стороны, но дешевле, чем двухквартирные дома.В некоторых случаях у них будет частный доступ со стороны, где нет соседа, в то время как в других боковая стена сразу же выйдет на дорогу.

Поскольку они были построены как части террасы, дома с торцевыми террасами имеют тот же возраст, что и дома с террасами, к которым они примыкают, и могут иметь аналогичные потребности в модернизации и техническом обслуживании. ВНИМАНИЕ !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Не забывайте, что Battrick Clark Solicitors предлагают услуги по передаче собственности с фиксированной оплатой .

vi.Квартиры или апартаменты: достоинства и недостатки

Квартиры, известные за пределами британских берегов и в некоторых источниках литературы о агентах по недвижимости как квартиры, обычно представляют собой жилые дома, занимающие часть или всю жилую площадь на одном этаже в более крупном здании, хотя в некоторых случаях они могут занимать два этажа.

Квартиры различаются по размеру от крошечных до солидных, а оснащение может быть примитивным и устаревшим или современным и роскошным. Небольшие квартиры в менее престижных районах, как правило, являются самой дешевой недвижимостью, доступной для покупки, но более крупные и роскошные квартиры, а также квартиры в дорогих районах будут намного дороже, чем более дешевые дома с террасами.

Основным недостатком большинства квартир является то, что вам чаще всего придется покупать их с правом аренды, а это означает, что, когда вы их продадите, вы будете продавать только оставшуюся часть аренды, поэтому, если, например, вы покупаете квартиру с Аренда на 70 лет в возрасте тридцати лет и проживание там до тех пор, пока вы не решите переехать в обслуживаемое жилье для престарелых в возрасте девяноста, на момент продажи останется только десять лет вашей аренды, и, соответственно, она будет стоить очень мало по сравнению с ценой, которую вы заплатили за это, с поправкой на инфляцию цен на жилье.

Арендованная недвижимость также имеет тенденцию взимать ежемесячную или ежегодную постоянную плату, и если (как это довольно часто бывает) право собственности находится в собственности управляющей компании, состоящей из текущих арендаторов здания, то ожидается, что вы будете участвовать в собраниях на решается вопрос о расходовании этих расходов на ремонт, техническое обслуживание и другие общие вопросы. Такие встречи могут быть спорными, поскольку не все жители могут быть склонны согласиться с необходимостью определенных предложенных работ, и если у вас есть напористые, властные или недружелюбные соседи, они могут попробовать ваши навыки ведения переговоров и управления отношениями.

Наконец, поскольку у квартир есть соседи не только с обеих сторон, но также сверху, снизу или сверху и снизу, будут гораздо более строгие ограничения на количество шума, которое вы можете разумно ожидать и разрешать, чем при любом другом типе шума. собственности, и риск распространения огня от соседних владений также значительно увеличивается.

vii. Мезонеты: значение, достоинства и недостатки

Мезонеты — это, по сути, квартиры, занимающие как минимум двухэтажные части в более крупном здании, но с отдельным входом на территорию или улицу, что отличает их от двухэтажных квартир, в которые можно попасть только из внутреннего холла.

Мезонеты иногда могут быть очень солидными, если они являются частью большого старого дома, и это может быть дорогостоящая недвижимость. Но они также могут быть маленькими и убогими. Некоторые из них займут верхние этажи здания, в котором на первом этаже расположены коммерческие помещения. В зависимости от характера помещения это может сделать их дешевле, чем другие объекты аналогичного размера, в результате дополнительного шума и риска.

Как и в случае с квартирами, многие мезонеты будут сданы в аренду, поэтому вам придется платить постоянные сборы для покрытия общих расходов на содержание.

Перейти к части 3: Состояние, технические характеристики, площадь и планировка домов

Вернуться к части 1: Как выбрать местоположение дома своей мечты

Что такое парные дома? — Конструкции и преимущества

При покупке дома необходимо учитывать множество факторов. Хотя, если вы очень четко понимаете, что хотите купить дом в городе, вам следует иметь в виду эту серию разновидностей и дизайнов перед покупкой.Таунхаусы — один из основных типов жилья, которое обычно возводят под строительство нового.

Что прилагается? Чтобы начать эту книгу идей, мы хотим, чтобы вы четко обозначили прилагаемый термин. Термин «прикрепленный», который мы используем здесь, означает дом, который построен рядом с аналогичным домом и имеет те же характеристики, соединенные одной из сторон.

Другими словами, рядный дом — это один или несколько одинаковых домов, которые прикреплены к одной стороне дома.На первый взгляд кажется, что это всего лишь один дом, но это примерно два и более одинаковых дома. Допустим, дома в блоках и / или жилых комплексах похожи, но вы — вариант, который возникает из-за современного образа жизни. Чтобы вы лучше понимали, здесь мы покажем вам некоторые из современных таунхаусов. Вы также найдете преимущества и недостатки таунхаусов.

Его строительство и продажа таунхаусов растет, в связи с экономической ситуацией, которую мы переживаем. Благодаря выгодной цене и разным видам платежей в таких домах проще купить дом без пристроек… примите к сведению.

1. Современный таунхаус и его преимущества

Одним из первых преимуществ таунхаусов, которые мы здесь представляем, является то, что в них больше места. В этих домах, конечно, больше места, чем в квартирах, и меньше, чем в домах. Однако они идеальны для пары человек любого возраста. Для современных таунхаусов характерно одно- или двухэтажное строение, в каждом из которых есть большое пространство для входа.

Из-за большого пространства, которое занимают современные террасные дома, они расположены далеко от города по местам или земле.По этой причине современные дома с террасами предлагают тишину и спокойствие. Больше никаких шумов от мотоциклов, автомобилей или уличных проблем. Даже в этих современных таунхаусах есть зеленые зоны, которые сложно найти в доме в городе, не говоря уже о природе.

2. Двухэтажные таунхаусы

Другие преимущества таунхаусов, которые мы могли бы добавить к списку, — это современный дизайн таунхаусов.

Люди ищут современное, но уютное место, прежде всего по хорошей цене.Современные террасные дома имеют доступную цену, и в настоящее время архитекторы проводят модернизацию, чтобы представить современный и / или минималистский дизайн по хорошей цене. Хотя он такой же, как и другие, как там говорят, важна внутренняя часть, которая в том же стиле будет выглядеть как фантастический дом.

На что следует обратить внимание: стоимость дома увеличивается, когда в нем есть гараж. Цена будет расти в зависимости от размера гаража и / или количества въезжающих машин.Преимущество современных таунхаусов в том, что здесь нет гаража, кроме места для вашего автомобиля. В зависимости от того, где расположены современные таунхаусы, а точнее, от того, сколько у них места, им будет место у входа, а если нет, то по крайней мере на улице.

3. Таунхаусы для всех карманных и семейных размеров

Особенностью современных таунхаусов является то, что, поскольку большинство из них находится далеко от города или центра, школы, супермаркеты, клиники, рестораны, кинотеатры и многое другое также находятся вдали от них.Однако у всего есть решение. В большинстве мест, где расположены современные таунхаусы, есть магазины, коллекции, бакалея и предметы первой необходимости, которые необходимы.

Местоположение является ключевым, поэтому важно хорошо продумать, в каком районе вы хотите жить, и какую инфраструктуру и оборудование у вас есть. Будь то проживание или сдача в аренду, такие факторы, как близость остановок общественного транспорта, зеленые зоны, близость магазинов или школ, всегда делают инвестиции более привлекательными. Таунхаусы , выставленные на продажу в Рейдсвилле, Северная Каролина, могут быть подходящим примером в этом случае.В зависимости от ваших потребностей в районе современных таунхаусов есть: школы, спортивные сооружения, больницы, торговые центры, супермаркеты или зеленые насаждения.

4. Таунхаусы разделяют стены и приветствуют …

Таунхаусы расположены очень близко друг к другу стенами. Это может быть недостатком, однако помните, что существуют строительные материалы, которые позволяют защитить от внешнего или соседнего шума. Учитесь правильно со своим архитектором или строителем. Но, прежде всего, b: уважение прав других — это мир, и с уважением и терпимостью можно жить вместе и жить в двухквартирном доме долгое время и без каких-либо проблем

5.Таунхаусы можно строить из дешевых и доступных материалов

Одно из преимуществ или недостатков, в зависимости от того, из какого стекла вы смотрите, состоит в том, что дома с террасами строятся из блоков или цемента, что является практичным и легким для получения материала, но который необходимо защитить, чтобы наши конструкции были безопасно Для этого вы должны хорошо общаться со своим архитектором, чтобы рассказать вам обо всех преимуществах и недостатках материалов, из которых построен или будет построен дом.

6. Живя в двухквартирных домах, вы становитесь частью сообщества

Дома рядной застройки обычно относятся к подразделению, в котором большинство домов было построено как пристроенные, вместе и пристроенные. Благодаря этому создается очень большое сообщество, жители домов могут стать хорошими друзьями, образуя очень крепкие узы дружбы. Благодаря этим связям гармония и спокойствие присутствуют при решении любой проблемы, которая есть у соседа. Даже семьи в таунхаусах встречаются, чтобы обсудить безопасность, уборку, семью и даже детей.Создается односемейная среда.

7. Двухэтажный таунхаус

Завершая эту книгу идей о современных таунхаусах, мы хотим напомнить вам, что чтобы выбрать дом, в котором вы будете жить, вы будете расти и, возможно, вы увидите, как растут ваши дети, важно, чтобы вам это нравилось, вы чувствовали себя комфортно и верьте, что это лучшее решение, которое вы можете принять. Не относитесь легкомысленно к покупке дома, решительно изучите достоинства и недостатки, характеристики и свои потребности.Если вы выбрали двухквартирный дом, всегда ищите уважения и терпимости к соседям и вашему окружению. Не забывайте поддерживать внешний вид вашего дома в чистоте и красоте, потому что этот двухквартирный дом является частью многих домов …

Плюсы и минусы покупки парного дома

Если вы ищете новый дом, вам нужно принять множество решений, включая тип дома, который вы хотите купить. Конечно, местоположение всегда является ключевым фактором при поиске нового дома, но также и тип пространства, в котором вы в конечном итоге живете.Вы должны убедиться, что дом, который вы покупаете, соответствует вашему образу жизни и предлагает вам необходимые товары, которые повлияют на то, как вы будете пользоваться своим домом и как будете его использовать.

Существует множество стилей домов, в том числе и двухквартирных домов.

Что такое двухквартирный дом?

Смежный дом — это дом для одной семьи, который построен как часть пары домов, разделенных одной стеной. По сути, это дом, который с одной стороны примыкает к другому.Часто планировка каждого пристроенного дома такая же, если не похожая, что и другие, что упрощает их строительство и проектирование. Они отличаются от таунхаусов тем, что здесь всего два дома, пристроенных друг к другу, в отличие от нескольких домов подряд.

Подходит ли вам двухквартирный дом? Прежде чем принимать решение о покупке, подумайте о плюсах и минусах.

Плюсы

Меньшая закупочная цена

Возможно, самая большая причина, по которой покупатели приобретают двухквартирный дом, — это более низкая цена по сравнению с отдельно стоящими домами.Цена обычно определяет, какой тип недвижимости покупатели приобретают, а полуфабрикаты чаще всего дешевле, чем их отдельные аналоги.

Экономия на обслуживании

В дополнение к экономии, полученной при покупке дома, вы можете получить постоянную экономию на обслуживании и ремонте, если вы сможете поделиться ими со своим соседом, например, отремонтировать крышу или разделить расходы на уход за газоном.

Больше места, чем таунхаусы и квартиры

Хотя двухквартирные дома часто меньше отдельных домов и располагаются на меньших участках, они все же обычно предлагают больше места по сравнению с другими жилищами, включая таунхаусы и кондоминиумы.Если цена является важным фактором, но вы все равно хотели бы иметь некоторое количество открытого жилого пространства и немного больше внутренней площади в квадратных футах, то домик может быть лучшим вариантом по сравнению с другими типами жилых домов.

Минусы

Конфиденциальность

Очевидно, что самый большой недостаток владения и проживания в двухквартирном доме — это уровень конфиденциальности, который вы упускаете, который вы в противном случае могли бы наслаждаться в отдельно стоящих домах. Поскольку ваши дома соединены друг с другом, у вас не будет много уединения, когда вы выйдете через входную дверь, в зависимости от дизайна фасада домов.Кроме того, ваши подъездные пути или дворы также будут прикреплены.

Шум

Уровень шума, с которым вам, возможно, придется иметь дело, не менее неприятен, чем уменьшение уединения в двухквартирном доме. Поскольку вы разделяете стену со своим соседом, через нее будет легко проникать шум, несмотря на усилия строителя по звукоизоляции стены. Если дом очень старый, можно ожидать, что шум будет еще более заметным. Это может не быть проблемой, если ваш сосед молчит, но если в соседнем доме много вечеринок или криков, вы это услышите.

Запахи

Владельцы двухквартирных домов нередко жалуются на запахи еды, проникающие по другую сторону стены, особенно если они готовят что-то с сильным запахом, например рыбу или блюда, приготовленные с сильными специями.

Меньше места

Хотя есть определенно много отдельно стоящих домов с минимальной площадью в квадратных футах, парные дома, как правило, меньше по размеру. Основная причина, по которой парные дома продаются дешевле, чем отдельно стоящие дома, заключается в меньших размерах участков по сравнению с отдельными домами в том же районе.Когда дело доходит до стоимости собственности, во многом зависит размер земли.

Апелляция о взломе бордюра

Если вы и ваш сосед не придете к соглашению об одной и той же внешней отделке, это может отрицательно повлиять на привлекательность вашего дома. Например, многие полуфабрикаты имеют несовпадающие кровельные материалы, разные цвета на входных дверях и даже разные материалы для наружных стен. На одной стороне может быть красивое крыльцо, а на другой лужайке может быть не что иное, как заросшие сорняками.Все это убирает эстетику дома снаружи.

Организация ремонта

Если вы планируете провести капитальный ремонт, вам может потребоваться сначала договориться о вещах с вашим ближайшим соседом, в зависимости от объема работ. Все может стать еще более сложным, если необходимо выполнить внешние работы в частях дома, которые находятся на границе домов или рядом с ними.

Итог

Смежные дома, безусловно, могут быть привлекательной альтернативой таунхаусу или кондоминиуму, если цена является для вас главным приоритетом.Они предлагают многие из удобств особняков по более низкой цене в большинстве случаев. Но вы можете пойти на некоторые компромиссы в дополнение к более низкой цене, которую вы определенно захотите принять во внимание, прежде чем делать двухквартирный дом тем типом жилья, который вы в конечном итоге покупаете. В случае сомнений проконсультируйтесь со своим агентом по недвижимости, чтобы определить, подходит ли вам этот тип дома.

Смежный дом в Сингапуре, взаимодействующий с окружающей территорией

Рафаэль

20 ноября 2020 г. | 2 мин чтения

Корисбо / Getty Images

Мгновенно получайте скидки на домашний декор!

Подключайтесь к купонам на благоустройство дома и промокодам, которых вы так долго ждали.

Посмотреть предложения

Far Sight House — это комплексный жилой проект, расположенный в Букит Тимах, Сингапур. Вдохновляющий двухквартирный дом, спроектированный Wallflower Architecture + Design, взаимодействует с окружающей территорией, но при этом блестяще интегрируется в городской уличный пейзаж района. Изгибы, вырезы и формы всех видов определяют дом, составляя его сложный архитектурный облик. «Дом выражается соединением двух форм; высокий и узкий однокомнатный блок шириной, вмещающий главную спальню, кабинет и чердак-гостиную, а более широкий блок в задней части, вмещающий две детские спальни рядом.Формальное выражение «дом» также является ответом на строгую местную интерпретацию правил чердака ».

Корисбо / Getty Images

Двухэтажный дом с мансардой и террасой на крыше с видом на долину приближает жителей к природе. В нем есть проемы с трех сторон, все закрытые вертикально задернутыми жалюзи, позволяющие жителям контролировать количество солнечного света, ветерок и вид. На первом этаже расположены гостиная, кухня, столовая, комната для гостей и, наконец, что не менее важно, небольшая игровая площадка с бассейном для детей.На втором этаже расположены семейная комната и три спальни. Наконец, терраса на крыше — непринужденное место, где семья собирается для встреч и вечеринок. Приятно видеть, как окружающий дом лабиринт зелени был аккуратно интегрирован в план дома, заряжая жителей свежестью.

.