Ру дом 54: Каркасные дома под ключ в Новосибирске MODULDOM54

Содержание

Строительство домов 🏠 под ключ в Новосибирске | Проекты и цены

О компании

Подбор проекта

Проекты домов

Заявка на расчет

Отправьте нам ссылку на проект с другого сайта либо свой проект, эскизы, планы

Наша компания строит

Деревянные дома

С мансардой
Одноэтажные
Двухэтажные
До 100 м²
100 — 150 м²
От 150 м²
6×6
7×7
8×8
10×10

Дома из бруса

Из профилированного бруса
Из клееного бруса
Из оцилиндрованного бруса
Из строганного бруса
Из обрезного бруса
С мансардой

Одноэтажные
Двухэтажные
Дачные
Для ПМЖ

Дома из бревна

Дачные
Для ПМЖ
С мансардой
Одноэтажные
Двухэтажные
До 100 м²
100 — 150 м²
От 150 м²
Из рубленного
Из оцилиндрованного

Каркасные дома

Дачные
Для ПМЖ
С мансардой
Одноэтажные

Двухэтажные
До 100 м²
100 — 150 м²
От 150 м²

Кирпичные дома

Дачные
С мансардой
Для ПМЖ
Одноэтажные
Двухэтажные
До 100 м²
100 — 150 м²
От 150 м²
7×7
8×10

Дома из газобетона

Дачные
Для ПМЖ
Одноэтажные

Двухэтажные
С мансардой
100 — 150 м²
От 150 м²
8×8
8×10
10×10

Дома из SIP-панелей

С мансардой
До 100 м²
Одноэтажные
Двухэтажные
100 — 150 м²
От 150 м²
Дачные
Для ПМЖ

Дома из пеноблоков

Одноэтажные

Двухэтажные
100 — 150 м
От 150 м
С мансардой
С верандой
С балконом
С гаражом

Бани

Из бруса
Из бревна

Дома из камня

Коттеджи

Дома из сибита

С гаражом
С террасой
С верандой
С балконом
Одноэтажные

Двухэтажные
С мансардой
100 — 150 м
От 150 м

Дома из кедра

100 — 150 м
С мансардой
Одноэтажные
Двухэтажные
Дачные
Для ПМЖ
До 100 м
От 150 м

А-образные дома

Дома из теплоблоков

Дома из арболита

Дома-бани

Комбинированные дома

Панельные дома

Дачные дома

Садовые дома

Популярные проекты с ценами

Быстрый просмотр

138 м²

Дом из бруса А29

Заказать

Подробнее

Быстрый просмотр

294 м²

Дом из бруса А34

Заказать

Подробнее

Быстрый просмотр

202 м²

Коттедж А10

Заказать

Подробнее

Быстрый просмотр

394 м²

Дом из газобетона А29

Заказать

Подробнее

Быстрый просмотр

237 м²

Дом из газобетона А30

Заказать

Подробнее

Быстрый просмотр

303 м²

Дом из бревна А36

Заказать

Подробнее

Быстрый просмотр

225 м²

Дом из камня А25

Заказать

Подробнее

Быстрый просмотр

157 м²

Дом из теплоблоков а67

Заказать

Подробнее

Быстрый просмотр

50 м²

Панельный дом А77

Заказать

Подробнее

Быстрый просмотр

394 м²

Дом из сибита А29

Заказать

Подробнее

Быстрый просмотр

145 м²

Проект а37 деревянный дом 11х8

Заказать

Подробнее

Быстрый просмотр

237 м²

Дом из сибита А30

Заказать

Подробнее

Строительство домов в Новосибирске

Строительство домов должно осуществляться людьми, знающими своё дело!

Наша компания успешно работает в своей нише с 2008 года и гарантирует вам качественную постройку в оговорённые заранее сроки.

Мы строим дома как с полного нуля так и можем достроить ваш незаконченый проект. Чтобы заказать консультацию заполните любую форму на сайте и мы вам перезвоним в ближайшие 10 минут!

В нашей компании имеется 3 бригады строителей, которые принимали опыт строительства из поколения в поколение. Гарантии на дома даём от 5 лет в зависимости от выбранных материалов и технологий строительства.

у нас вы можете построить дом в кредит
индивидуальный подход к каждому клиенту
хорошие скидки на большой объём строительства
разрабатываем индивидуальный проект бесплатно при заказе строительства

работаем по договору
предоставляем пример сметы перед подписанием договора

Также на сайте имеется большой выбор проектов которые вы можете выбрать и мы поможем вам доработать его под себя. Мы возводим дома из любых материалов бруса(профилированного, клеенного), бревна, пеноблоков, газобетона, кирпича и всего, чего нужно будет вам!

Всем своим клиентам предлагаем самые выгодные условия сотрудничества!

Ниже представлены разделы в которых Вы можете выбрать для себя проект вашей постройки.

Фотогалерея наших работ

Кирпичные

Каркасные

Заборы

Из бревна

Деревянные

Бани

Беседки

Показать все

Отзывы наших клиентов

г. Новосибирск 20.01.2021

Александр

Заказывал рубленный дом из сосны.
Доволен качеством работ.
Цена приятно удивила.
Еще баню планирую заказывать из бревна ручной рубки.

г. Новосибирск 20.01.2021

Александр

Все понравилось,качество на высоте.

г. Новосибирск 22.10.2020

Артем

Отличные ребята. Строить умеют. Остался доволен качеством работ и материалов. РЕКОМЕНДУЮ)

г. Новосибирск 07.05.2019

Вячеслав

Добрый день! этим летом вы построили нам очень красивый и большой дом из бруса!!! Все наши родственники были в шоке от того как вы быстро и качественно его нам построили. Спасибо вам еще раз!!!

г. Новосибирск 17.02.2017

Алексей

Здравствуйте! 2 года назад построили у вас дом из бруса. Благодаря вам мы стали еще счастливее!! Дети очень рады такому большому и тёплому дому! Спасибо вам большое!!!

г. Новосибирск 06.10.2020

Евгений

Здраствуйте! Ваша компания просто творит чудеса! Дом из сип панелей который вы мне построили один из самых красивых на моей улице! Все материалы очень высокова качества

г. Новосибирск 03.09.2020

Константин

Благодарю вашу компанию за работу, что проделали для нас. Доработанный проект с сайта получился просто класс. Всё удобно и места кажется много. Дом теплый, заселились и живём с наслаждением!

г. Новосибирск 03.08.2020

Анна

Строили у вас домик из бревна. Очень порадовало доброе отношение. Посоветовали, как удешевить проект, а для нас, пенсионеров, это очень важно!

г. Новосибирск 03.08.2020

Кирилл

Добрый вечер! Заказывали с женой у вас 5 лет назад дом из бруса! Не капли не пожалели что построили нам его именно вы! За эти годы дом никак ни изминился, как будто построили в этом году!

г. Новосибирск 10.06.2020

Ярослав

Мы искали бюджетный вариант строительства. И нашли его в вашей фирме. Совсем недорого и очень качественно нам построили каркасный дом под ключ. Мы счастливы, спасибо огромное!

г. Новосибирск 30.01.2020

Оксана

Очень долго искала компанию, чтобы построить дом. Искала в интернете, но так никакая компания меня и не заинтересовала. Знакомые посоветовали данную компанию Александра, он меня проконсультировал по всем вопросам, какие у меня были. Хорошо, что компания выпустила сайт. Рекомендую обращаться именно в эту компанию, работа и обслуживание на высшем уровне.

г. Новосибирск 26.11.2019

Дарья

Всем добрый день! Хотела бы оставить отзыв о компании, которая воплотила нашу мечту в жизнь. Спасибо огромное всему коллективу «Строй Ники» за то, что построили дом быстро и качественно!

г. Новосибирск 18.11.2019

Алексей

В июне заказал дом из бруса. Представленные на сайте проекты не подошли и нам пришлось заказать разработку проекта в данной компании. Очень много раз приезжали в офис, чтобы утвердить всё до мелочей. К строительству приступили, примерно через неделю после разработки проекта. За время строительства никаких нареканий к компании не было. Хотел бы поблагодарить вас за такой замечательный дом. Полы не скрипят как я и хотел и много раз повторял об этом! Спасибо вам!

г. Новосибирск 12.09.2019

Александра

Если оставлять положительный отзыв, то только ВАШЕЙ фирме!
Отличные рабочие, быстро, качественно и недорого!
Мы всей семьёй очень долгое время искали что то подходящее, и вот нашли.
Мы счастливы, спасибо вам!

г. Новосибирск 11.09.2019

Сергей

Здравствуйте, строили свой дом мечты с вашей фирмой. Хорошие рабочие, отличная скорость работы (все успели в поставленные сроки).
Всё качественно, а главное недорого.
Спасибо огромное!!

г. Новосибирск 10.09.2019

Роман

Доброго времени суток! Построили в прошлом году у вас дом из сип панелей! Дом очень тёплый и светлый! Спасибо вам за все!

г. Новосибирск 02.09.2019

Андрей

Ребята спасибо вам за тёпленький каркасник. Бригада ваша молодцы видно, что не первый год в деле. Хоть и ценник у вас не самый дешёвый, но желаю вам и далее работать на качество! Спасибо! Побольше вам заказов для процветания.

г. Новосибирск 07.05.2019

Вячеслав

г. Новосибирск 05.04.2019

Валерия

Хорошая компания. Спасибо вам! Не дали пожалеть, что выбрала именно вас. Было много вариантов, отправили проект на расчёт в 5 компаний, но выбор пал на вас хоть и цена была не самая низкая. Живём 2 год пока не было проблем.

г. Новосибирск 13.10.2018

Светлана

Обратились в вашу фирму по поводу строительства дома и не ошиблись! Качество работ превзошло все ожидания! Всё сделали в срок и, что немаловажно, вывезли весь строительный мусор с участка. Спасибо!

Часто задаваемые вопросы

Имеется ли у вас в штате дизайнеры интерьера?

Да в нашей компании имеются 2 интерьерных дизайнера, которые помогли нам с более, чем 100 проектами домов!

Какие имеются плюсы и минусы при строительстве в зимний период?

Строительством домов из бруса зимой мы занимаемся круглый год. Строительство дома из бруса в зимнее время проводится по тем же технологиями, что и в другие времена года. Между тем, строительство деревянных домов в зимний период года имеет ряд характерных преимуществ. Прежде всего, цены на строительство у нас ниже, чем в летний период. При строительстве деревянного дома зимой понижается свойство деформации и растрескивания. От постепенного высыхания материала, усадка домов происходит равномерно, а это хороший плюс. При минусовой температуре на улице, влага в деревянной конструкции полностью вымерзает. Из минусов стоит отметить только то, что постройка дома будет длиться чуть дольше, чем в летнее время года так как бригадам приходится работать в суровых условиях зимы.

Каковы основные этапы строительства?

Основные этапы строительства:

Выбор участка и разработка проекта дома (или выбор типового проекта)
Возведение фундамента, стен, внутренних перегородок
Обустройство кровли
Монтаж вентиляции, гидроизоляции
Установка окон и дверей
Подведение водопровода, канализации, электромонтажные работы
Внутренние и наружные отделочные работы

Какой у вас опыт?

Наша компания успешно работает с 2008 года и за это время у нас появилось собственное производство материалов. В штате имеется 3 бригады по Новосибирску, которые знают своё дело и все современные технологии возведения домов!

Могут ли вноситься изменения в ваши проекты с сайта?

Да! Конечно всё возможно. В таком случае нужно будет посетить наш офис и уже там мы согласуем все доработки любого проекта представленного на сайте!

Можно ли заказать дом по индивидуальному проекту?

Заказать дом по индивидуальному проекту может каждый наш клиент! Большинство наших клиентов даже в типовые проекты вносят изменения. Поэтому мы всегда готовы изменить проект под индивидуальные нужды. Если у вас есть свой проект, то мы построим дом по вашему проекту! Мы составим смету и сориентируем по вариантам исполнения и цене.

От чего зависят сроки строительства?

Сроки строительства зависят от выбранного вами проекта, материала, а также погодных условий. Дома из бруса и бревна требуют времени под усадку.

Сколько по времени длится просчёт проекта?

В основном проекты все просчитаны, которые представлены на сайте. Проекты добавляются, поэтому цену каждого проекта мы пересчитываем каждый раз. Т.к. цена всегда меняется на материалы и услуги строительства. Просчёт индивидуального проекта займёт 1-3 дней смотря какая загруженность по клиентам.

Сколько по времени строится каркасный дом?

В случае с каркасным домом под ключ средней площади 100-120кв метров строительство обычно длится от 1,5 до 2 месяцев. При строительстве домов большой площадью, дом строится за 1 летний сезон т.е. от 2 до 3-4 месяцев. На практике встречали заказчиков, которые выбирают проект большой площади и после постройки вносят свои коррективы, и весь срок строительства мог длиться более 4 месяцев.

Строите ли вы дома на заранее подготовленном фундаменте?

Да, мы также строим на готовом фундаменте, но сначала проводим осмотр вашего фундамента.

Строите ли Вы круглый год?

Мы строим круглый год не зависимо от времени года. Обращайтесь!

Что влияет на окончательную цену дома?

На стоимость строительства дома влияет:
Тип фундамента, качество строительных материалов, наличие выступов, эркеров , а также рельеф и место расположения участка

Лицензии и сертификаты

Дом Ушаковых (Невский пр. 54)

Вид Невского проспекта у Садовой улицы

Первым владельцем участка участка дома №54/3 по Невскому проспекту в 1740-х годах стал архитектор Главной полицмейстерской канцелярии Пьетро Антонио Трезини, устроивший здесь свою усадьбу. Вскоре участок был выкуплен графом И. И. Шуваловым. В 1750-1751 годах по проекту С. И. Чевакинского здание было расширено и надстроено. Впоследствии оно вошло в единый комплекс дворца Шувалова, расположившегося между Невском проспектом, Итальянской, Садовой и Малой Садовой улицами. До переезда в 1755 году во дворец на Итальянской улице Шувалов жил именно в этом доме. Здесь у него в гостях часто бывали М. В. Ломоносов, А. П. Сумароков и В. К. Тредиаковский. После смерти Шувалова в 1797 году по наследству дом перешёл во владение его племянницы В. Н. Головиной.

В 1825 году дом купил миллионер промышленник Н. Н. Демидов. В это время фасад дома приобрёл черты позднего классицизма. Затем он перешёл А. Н. Демидову, для которого архитектором А. Х. Пелем в 1841 году был построен флигель на Малой Садовой улице. В это время в доме размещалась «Демидовская гостиница». Меблированные комнаты здесь содержала подруга О. Монферрана Огюстин Шатильон.

Номера «Демидовской гостиницы» сдавались только заезжим артистам. Среди них была Полина Виардо, в то время известная оперная певица. Она приехала на гастроли в Петербург в 1843 году. Здесь с Виардо познакомился Иван Сергеевич Тургенев. Полина произвела впечатление на Тургенева, вскоре он признался ей в любви. Но они оба не были свободны, Виардо настояла на дружеских отношениях. Петербургские концерты Виардо давала рядом, в доме Энгельгардта.

Фасад дома 54 по Невскому проспекту

В 1865-1880 годах здесь работали книжный магазин и библиотека А. А. Черкесова, в 1919 году ставшая Центральной коммунальной библиотекой Петрограда. На её основе позже была создана Центральная городская библиотека им. В. В. Маяковского. В 1872 году здесь впервые появился в продаже «Капитал» Маркса. В 1877-1910-х годах в доме №54 по Невскому проспекту работал один из лучших букинистических магазинов Петербурга фирмы «Российская библиография» Э. К. Гартье.

В 1878-1917 годах домом владел крупный предприниматель А. М. Ушаков и его наследники. Для Ушакова в 1882-1883 годах по проекту П. Ю. Сюзора здание перестраивалось в том виде, в котором существует и сейчас. Дом стал четырёхэтажным с фасадом в стиле эклектики. Украшающие фасад скульптуры были созданы Д. И. Иенсеном.

Дом Ушаковых занимали меблированные комнаты и магазины. В нём разместилось фотоателье Д. Бианки. В конце XIX века здесь находилась мастерская известного фотографа К. К. Буллы, сейчас — музей фотографии К. К. Буллы. После ареста в 1937 году К. К. Буллы ателье возглавлял его сын В. К. Булла.

Помещения дома Ушаковых в 1895-1907 годах занимали книжный магазин и контора издательства Ольги Николаевны Поповой. Её издательство ориентировалось на выпуск литературы по естественным наукам. Естественно-научный отдел в нём возглавлял К. А. Тимирязев. В те годы была популярна дешёвая серия «Рассказы о разных странах и народах», выпускавшаяся у Поповой. Она сотрудничала с большевиками, печатала А. В. Луначарского, А. М. Коллонтай. Издательство выпускало журнал «Новое слово», который печатал таких начинающих авторов как И. А. Бунин, А. М. Горький, А. Серафимович. О. Н. Попова занималась переводами Э. Золя, Дж. Р. Киплинга. Также она написала несколько пьес, которые ставились в петербургских театрах. В 1895 году Попова приобрела библиотеку А. А. Черкесова, и значительно пополнив её фонд, открыла при своём магазине. Ольга Николаевна Попова умерла в 1907 году.

Невский пр., 54

По инициативе М. Горького в 1919 году здесь открылось издательство художника-карикатуриста З. И. Гржебина. Оно должно было выпускать дли широких масс книги по естествознанию, технике, истории, искусству, художественную литературу. Горький сумел привлечь для этой цели известных учёных. В редакционный совет вошли академики А. Е. Ферсман, В. А. Стеклов, Б. Л. Модзалевский, профессор Б. Е. Райков и другие. Ежедневно они собирались на заседания под председательством Горького. Профессор Райков вспоминал:

«Потирая свои мягкие руки, щуря глаза и сдержанно улыбаясь из-под усов, он строил великолепные планы — наводнить советскую Россию множеством первоклассных сочинений по всем отраслям знаний, а из окон редакции, нисколько не снижая наши оптимистические настроения. .. смотрел на нас Невский проспект, тёмный и запущенный: стояли без движения замороженные трамваи, Гостиный двор был пуст и заколочен, и люди пробирались с саночками по сугробам». [Цит. по: 3, с. 141]

Позже в доме №54/3 разместилось Управление общественного питания. В 1930-х годах — магазин электротехнических изделий. В его витрине была установлена первая в Ленинграде реклама из ламп дневного света. Позже здесь работали студия звукозаписи, магазин «Подарки».

О событиях ленинградской блокады напоминает установленная на фасаде здания мемориальная доска с изображением репродуктора. Здесь в военные годы жители города слушали новости.

В мансардном этаже дома №54/3 работает музей-фотосалон К. К. Буллы, с балкона которого открывается вид на крыши домов Невского проспекта, Садовой улицы и площади Островского.

Источники

1 Кириков Б. М., Кирикова Л. А., Петрова О. В.: «Невский проспект : Архитектурный путеводитель». Издательство «Центрполиграф», 2004 — 378 стр.

2 Буренина М. С.: «Прогулки по Невскому проспекту». Издательство «Литера», 2003 — 272 стр.

3 Чеснокова А. Н.: «Невский проспект». Издательство «Лениздат», 1985 — 208 стр.

Проекты одноэтажных домов с гаражом: 54 фотоидеи коттеджей

Отрасль строительства частных домов сейчас переживает настоящий бум. Пандемия, периоды самоизоляции, переход на удаленный формат работы: строиться начали даже те, кто раньше и не думал менять квартиру на дом, а город — на пригород. И эта волна вчерашних жителей мегаполисов и крупных городов изменила сам подход к домостроительству. Сдержанность, простые формы, природные цвета, отсутствие избыточного декора — вот главные тенденции в архитектуре. Среди построек последних лет нечасто встречаются дома выше двух этажей. Массивные трех — четырехэтажные особняки — сейчас, скорее, редкость. И это легко объяснить. Переехать большинству хочется как можно быстрее, ждать несколько лет готовы немногие. Плюс произошло подорожание строительных, отделочных материалов. А требования к количеству квадратных метров снизились. В результате на пике популярности оказались одноэтажные строения. В этой статье мы поговорим о проектах одноэтажных домов с гаражом и рассмотрим несколько удачных примеров.

Все о проектах одноэтажных домов с гаражом

Кому подойдет невысокий дом
Гараж в доме: за и против
Что учесть при строительстве
Проекты: типовые и индивидуальные
Примеры и фото

Соцсети архитектора Разеды Мингазовой

Для начала выясним, кому подойдет такой дом. У невысоких зданий, безусловно, есть много плюсов. Начнем с них.

Плюсы

Удобство и безопасность. Никаких лестниц, пролетов, перил. А значит, можно не волноваться, что дети упадут со ступеней, а бабушкам и дедушкам будет тяжело добираться до спальни. Да и всем остальным не придется по несколько раз в день подниматься и спускаться.
Только полезное пространство. При равной площади место в одноуровневом доме будет использоваться более эффективно, чем в двух- или трехэтажном. И здесь дело вновь в лестничных пролетах. Ведь они «съедают» значительную часть площади. Да еще и под холлы, санузлы на каждом этаже придется отвести драгоценные метры. А значит, меньше останется для жилых комнат.
Построить невысокий дом проще, быстрее и, чаще всего, дешевле, чем здание в несколько этажей.

Правда, есть и недостатки. Для полноты картины о них тоже нужно сказать.

Минусы

При одинаковой площади одноэтажный дом занимает больше места на участке, чем многоуровневый. Ведь он «растет» в горизонтальной плоскости. Поэтому подойдет не каждый участок. Он должен быть достаточно большим, чтобы удалось соблюсти нормы по отступам от заборов, хозяйственных построек и других объектов. Сложности создаст участок слишком узкий или неправильной формы. Важно также, чтобы он был ровным, без большого перепада высот.
В одноуровневом строении сложнее разделить помещения на «хозяйские» и общедоступные. В двух- или трехэтажном, обычно, приватное пространство находится на верхних уровнях, а первый — место приема гостей.
Третий пункт, скорее всего, будет актуален только для ценителей пейзажей за окном. Здания в несколько этажей хорошо строить там, где есть красивые панорамы, тогда можно любоваться видами с балкона. Из одноэтажного вы, вероятно, сможете наблюдать только собственный двор.

фото

Соцсети архитектора Елены Стрелецкой

Соцсети строительной компании ArtHouse

Соцсети дизайнера Разеды Мингазовой

Соцсети архитектора Елены Стрелецкой

Соцсети архитектурного дизайнера Марата Бадыкова

Соцсети строительной компании ArtHouse

Загородный дом
Красивые одноэтажные дома: 10 проектов с планировками

Жить в пригороде без машины неудобно: до магазина, аптеки, больницы, школы и детского сада мало где можно дойти пешком. Логично, что в семье, чаще всего, есть хотя бы один, а то и несколько автомобилей. И их нужно где-то парковать. Конечно, можно оборудовать уличную стоянку, сделать навес. Но все-таки удобнее и безопаснее — гараж.

Соцсети архитектора Петра Долгорукого

Он может быть отдельно стоящим, а может быть частью дома: занимать цокольный этаж либо располагаться в пристройке. У каждого решения есть свои нюансы.

Отдельно стоящий можно разместить в любом месте на участке, использовать для его строительства более дешевые материалы, чем для дома, он не будет мешать жильцам посторонними шумами и запахами.

У одноэтажного дома с гаражом под одной крышей — свои сильные стороны.

Попасть на закрытую стоянку можно, не выходя на улицу. И также, припарковав машину, сразу зайти домой. Это удобно, особенно в непогоду.
Такое помещение легче оснастить водой, электричеством, канализацией и даже отоплением. Все коммуникации уже есть в доме, останется лишь немного их продлить.
При необходимости там же можно организовать хранение крупногабаритных вещей, спортинвентаря. А также мастерскую.

фото

Соцсети строительной компании ArtHouse

Соцсети архитектора Разеды Мингазовой

Соцсети архитектора Елены Стрелецкой

Соцсети дизайнера Анастасии Шашаевой

Pexels

Соцсети архитектора Петра Долгорукого

Кровля
Какая крыша лучше для гаража: выбираем конструкцию и тип кровли

Если вы остановились на варианте единого дома с гаражом, важно не забыть и учесть при возведении здания несколько моментов.

Соцсети архитектора Елены Стрелецкой

Что учесть?

Правильно организовать вентиляцию. Запахи выхлопных газов, бензина, резины, технических жидкостей не должны проникать в жилые помещения. Это может оказаться не только неприятным, но и опасным.
Не забыть про шумо- и звукоизоляцию. Звук ревущего мотора, звон инструментов — место стоянки автомобиля может быть источником громких звуков.
Пожарная безопасность. Автомобиль — источник повышенного риска. Обязательно предусмотрите как минимум огнетушитель и датчики дыма. А лучше еще и систему пожаротушения.
При проектировании дома лучше так спланировать расположение комнат, чтобы между местом парковки машины и гостиной или другими жилыми помещениями была «прослойка» в качестве пространства нежилого. Например, холла, коридора или технических помещений.
Заранее продумайте, как пойдет автодорога от въезда на участок до ворот на стоянку.

К счастью, сейчас легко найти проект дома, где уже учтены все эти моменты. Но что если хочется больше индивидуальности?

Где искать анонсы материалов и свежие идеи для интерьера? Подписывайтесь на наши каналы! Публикуем красивые подборки, видеоролики и обзоры:
https://zen.yandex.ru/ivd.ru
https://t.me/ivd_ru
https://vk.com/ivd_ru

Соцсети архитектора Разеды Мингазовой

Строить дом без проекта — значит, идти на большой риск. Гарантий успеха никаких. Проект же убережет от многих ошибок. Вопрос лишь в том, подойдет вам готовый вариант или потребуется индивидуальный. Чтобы это понять, ответьте на несколько вопросов.

Важна ли для вас скорость разработки документов, есть ли у вас время ждать?
Сколько вы готовы заплатить за проект?
Важно ли для вас заранее видеть пример будущего здания?
Насколько вы требовательны к планировке, готовы ли идти на компромисс?

Готовый проект дома не надо ждать, он уже есть. Как правило, цена на такие планировки более демократичная, чем на индивидуальные. При этом готовые решения уже опробованы, испытаны и, скорее всего, доработаны с учетом недостатков и опыта. Как правило, есть возможность лично увидеть такие дома, осмотреться, пройтись по комнатам, представить свою жизнь в них, понять, насколько вам комфортно. Но есть один минус — свои правки внести сложно, а иногда и невозможно.

Индивидуальный проект — это свобода для творчества и фантазии. Он позволяет учесть интересы и пожелания всех членов семьи, разработать такой план одноэтажного дома с гаражом, который понравится именно вам. Как например, в этом примере ниже, индивидуальный проект с большой кухней-гостиной, террасой, отдельными спальнями и санузлами.

Планировка дома по проекту Натальи Сапелкиной

Также будет проще вписать здание на участок, принять во внимание особенности местности. Минусы — индивидуальное решение дороже, его разработку придется подождать. Само строительство может оказаться дольше и дороже, чем по типовому.

Cоцсети архитектора Елены Стрелецкой

Cоцсети Андрея Архангельского, руководителя архитектурной студии Архстиль

Дачный участок
Как построить каркасный гараж из дерева своими руками

Рассмотрим несколько проектов и фото одноэтажных домов с гаражом.

1. Одноэтажный дом с террасой и вторым светом

Автор — архитектор Анастасия Шашаева. Площадь застройки — 233 кв м. подходит для семьи из 4-5 человек. Гараж присоединен и сообщается с домом.

Соцсети архитектора Анастасии Шашаевой

2. Одноэтажный кирпичный дом в стиле райта с террасой и гаражом

Автор — архитектор Анастасия Шашаева. Дом из керамического кирпича подходит для семьи из 5-6 человек. Его общая площадь — 333 кв. м. Место для автомобиля площадью 36 метров сообщается с основным зданием через крыльцо. Из него есть спуск в подвал.

Соцсети архитектора Анастасии Шашаевой

3. Дом по индивидуальному проекту

Автор — архитектор Олеся Дикая. Еще один из проектов одноэтажных домов с террасой и гаражом. Площадь здания — 308 кв. м. Закрытая стоянка на одно машиноместо присоединяется к дому со стороны террасы.

Соцсети архитектора Олеси Дикой

4. Каркасный дом с местом для авто

Автор — строительная компания «Мечтаево». Небольшой загородный домик площадью 85 кв. м. Его особенность — полугараж для одного автомобиля. Также при строительстве каркаса предусмотрено техническое помещение.

Соцсети строительной компании Мечтаево

Загородный дом
Каркасный дом: на чем можно и нельзя экономить при строительстве

5. Современный дом из пеноблоков

Разработка студии архитектуры и дизайна Максима Цветкова и Алексея Шниткова. В этом здании предусмотрено место на два автомобиля. В смежных со стоянкой помещениях находятся холодильная камера и котельная.

Соцсети студии архитектуры и дизайна Tsvetkov|Shnitkov

6. Одноэтажный дом с патио

Автор — архитектор Олеся Дикая. Площадь дома — 279 кв. м и 13 кв. м — патио. Гараж находится под одной крышей с основным зданием. Есть также навес для автомобиля.

Соцсети архитектора Олеси Дикой

7. Дом с панорамными окнами и вторым светом

Проект архитектора Разеды Мингазовой с отголосками популярного стиля барнхаус. Площадь дома с угловой планировкой — 178 м². Предусмотрено закрытое пространство для одного автомобиля.

Соцсети архитекора Разеды Мингазовой

8.

Небольшой дом с гаражом

Автор — Разеда Мингазова. Компактный и уютный дом площадью 167 кв. м. Место для машины — под одной крышей со зданием. Есть небольшая терраса.

Соцсети архитектора Разеды Мингазовой

9. Дом в классическом стиле

Решение архитекторов компании Concepthome. Здание площадью 170 кв. м выполнено в классическом стиле. Предусмотрена закрытая стоянка для одного автомобиля.

Соцсети строительной компании Concepthome

10. Дом с мастерской в гараже

Автор — Сергей Зенков. Площадь здания — 210 кв. м. Запланировано закрытое пространство для автомобиля с зоной мастерской. Также через него организован проход в кладовую.

Соцсети архитектора Сергея Зенкова

Бонус: таунхаусы

Для тех, кто пока не может выбрать между домом и квартирой, есть промежуточный вариант — таунхаус. То есть блокированный дом, где у каждой квартиры есть свой отдельный вход, а иногда еще и небольшой придомовой участок. Правда, одноэтажные таунхаусы встречаются нечасто. Зато достаточно распространены планировки, где на первом этаже размещается теплая, зимняя стоянка для авто и технические помещения, а на втором — жилые комнаты.

Pexels

Соцсети архитектурной мастерской Тельцов и партнеры

Соцсети архитектора Ивана Шаврина

Загородный дом
Что такое таунхаус и чем он отличается от других видов недвижимости

Материал подготовила

Анна Харитонова

Жилой дом облисполкома напротив площади Революции — Ленина, 54 — в проекте о неизвестном Челябинске В ЧЕрте города июль 2019 | 74.

Дом на площади Революции хорошо знаком, пожалуй, каждому челябинцу

Фото: Илья Бархатов

Территория Челябинска занимает около 53 тысяч гектаров. Это сопоставимо с размерами европейского княжества Андорра и гораздо больше, чем Лихтенштейн, Монако или Ватикан. Многие из нас живут здесь с рождения и привыкли думать, что хорошо знают свой город. Но так ли это на самом деле? На любом ли снимке вы узнаете Челябинск? И во всех ли районах бывали лично? Корреспонденты 74.ru помогут вам открыть город с новой стороны.

Когда-то дом на площади Революции считался небоскрёбом, теперь его окружают более высокие здания

Фото: Илья Бархатов

Дом облисполкома — так официально называют здание на площади Революции. И это не только памятник архитектуры, но и самый фотографируемый жилой дом Челябинска. Ведь увидеть его можно на многих кадрах кинохроники и в газетных публикациях. Ходят об этом доме и самые невероятные истории — о подземных ходах, двухуровневых квартирах и комнатах для прислуги. Выяснить, что из этого правда, и стало нашей целью.

У жителей дома на площади Революции — лучшие зрительские места на главные события города

Фото: Илья Бархатов

Парады, концерты и автопробеги можно смотреть прямо с балкона

Фото: Вадим Архипов

А это — снимок 1953 года. Тысячи людей слушают радиопередачу из Москвы с траурного митинга по случаю смерти Иосифа Сталина

Фото: Газета «Челябинский рабочий» № 59 (9922) от 10 марта 1953 года, vk.com / histchelly

— Этот дом сразу поднял планку в 1930-е годы, — рассказывает нам журналист Сергей Белковский. — Тогда это был небоскрёб! Вокруг же был двухэтажный Челябинск. И город после этого пошёл в рост.

Сергей Белковский — автор книги, посвящённой дому облисполкома. Она вышла совсем недавно, буквально пару месяцев назад. Тираж — сотня экземпляров — разошёлся тут же среди знакомых и героев книги. Строить дом, рассказывает Сергей, начали в 1934 году. Проект готовили ленинградские архитекторы. Здание выстроено в форме буквы П, и для Челябинска того времени это и правда был небоскрёб. Центральная часть дома возвышалась на семь этажей, боковые — на пять.

На изучение истории дома Сергей Белковский потратил не один год

Фото: Илья Бархатов

Так выглядела территория будущего дома до его строительства

Фото: Илья Бархатов

Таким был один из первоначальных проектов

org/Person»>Фото: vk.com / histchelly

Однако от некоторых элементов — «излишеств» — в итоге решено было отказаться

Фото: vk.com / histchelly

Строить дом начали именно с боковых крыльев, их сдали летом 1937 года. А центральную часть, обращённую на площадь Революции, закончили уже в 1938 году. В итоге работы заняли в общей сложности четыре года. И, судя по публикациям того времени в «Челябинском рабочем», строители дома были репрессированы.

— Их обвиняли в растратах. Несколько раз смета дома пересчитывалась, всё растянулось на несколько лет, — рассказывает Сергей Белковский. — Должны были быть излишества так называемые, от которых в итоге отказались. Потолки 3,40 в боковой части дома, а в центральной части на последних этажах — метра 4,5. Там вообще очень просторно.

Заселяли дом в основном сотрудниками облисполкома и обкома ВКП(б). И площадь некоторых квартир доходила до 160–200 квадратных метров. Предусмотрены были и комнаты для прислуги — за кухней, площадью примерно шесть метров.

— Рассказывали старожилы, что так называемые домработницы и следили, и стучали, и писали на хозяев. Потому что, если потом хозяев забирали, в качестве поощрения выделялось жильё, — вспоминает Сергей Белковский. — У этого дома, как и у дома на Набережной, есть и мрачные страницы.

Семья Белковских в дом на площади Революции переехала уже в середине 1970-х

Фото: Илья Бархатов

— Мы переехали году в 1974–1975-м. Мы с братом были подростками, учились в школе. Здесь тогда была коммунальная квартира, трое хозяев, — объясняет Сергей. — Был сложный обмен. У бабушки была квартира, и мы жили на Васенко, 100 — рядом со «Школьником». Там был дом НИИТовский. Отец всю жизнь в НИИТе работал. Тогда было два интеллектуальных центра — Гипромез и НИИИТ, который занимался чисто военными разработками, и нельзя было даже в газете название упоминать. Был сложный обмен, и в итоге мы переехали.

Кстати, планировку квартиры Белковские сохранили в первозданном виде.

— Некоторые что делали? Есть кухня и комната кухарки, из них единое пространство делали. Мы не меняли. Здесь несущие стены, их менять-то нельзя, — рассказывает Сергей. — Что ещё меняют? Двери. Но у нас старые двери. Мы одну снимали — не знаю, сколько она весит, наверное, килограммов 50! Такое ощущение, что это монолитное дерево. Поскольку тут жили разные хозяева, окна [в дверях] были краской замазаны, чтобы изолироваться. Мы бритвочкой всё это убирали.

В комнате за кухней, по задумке, должна жить домработница, но Белковским она не требовалась

Фото: Илья Бархатов

Из окна этой комнаты брат Сергея — портретист Игорь Белковский в середине 1980-х написал этюд «Золотой дождик»

Фото: Илья Бархатов

А так выглядят двери в обычные жилые комнаты

org/Person»>Фото: Илья Бархатов

Паркет тоже сохранился с прежних времён. Слегка поскрипывает. Да и вся квартира Белковских наполнена памятными вещами. Здесь и книги, и снимки отца — одного из организаторов и бессменного художественного руководителя Челябинского фотоклуба Владимира Белковского. Бережно собирали родители и предметы интерьера.

— Это приёмник — так называемая «тарелка» — дедушки из Златоуста, — показывает Сергей Белковский. — И он в рабочем состоянии. Радиоточку мы отключили, а работать он работает.

Приёмник Белковским достался от дедушки

Фото: Илья Бархатов

А эти часы середины XIX века с «парижской начинкой» — от маминой сестры

Фото: Илья Бархатов

Кстати, в доме с самого начала были предусмотрены максимальные удобства. Центральное водоснабжение, лифт, отопление.

— Здесь было печное отопление. Внутри двора коммунальные службы находились, бойлерная, — вспоминает Сергей Белковский. — Тут было всё самостоятельно. Горячая вода отдельно запускалась, была собственная котельная. В каждой квартире печи. Осталась вытяжка от печи. Здесь был не только свой дворник и обслуживающий персонал, но и своя комната для детей — со ставкой в ЖЭКе. Дети приходили, занимались. Здесь было бомбоубежище очень мощное — там, где магазины. Люди между собой общались. Рассказывали, что, когда была нормальная площадка в 1960–70-е годы, на праздники ставились столы, как в фильмах советских показывают.

А вот истории о тайных подземных ходах журналист со смехом опровергает.

— Отсюда в Кремль не добраться, — улыбается Сергей Белковский.

Перила в подъездах украшены тем же рисунком, что и балконы на ЧГРЭСе — тот район застраивался примерно в то же время, что возводили дом на площади Революции

org/Person»>Фото: Илья Бархатов

С соседями Белковские подружились быстро. Друг к другу запросто ходили за солью и не только. Здесь, на площадке, например, жил Лев Гуров — вокалист ВИА «Ариэль».

— Лев Гуров у меня занял гитару и сломал её на какой-то вечеринке, — вспоминает Сергей Белковский. — Но это ничего, на гитаре я всё равно не научился играть. Дедушку Гурова я застал, он какой-то пост занимал в облисполкоме. Отец был по медицинской линии.

И Лев Гуров в доме на площади Революции был не единственным артистом.

— Кто здесь мог встретиться нам на лестничной клетке, если сместить времена в одно мгновение? — рассуждает Сергей Белковский. — Напротив в войну жил Лев Никулин — лауреат Сталинской премии, в то время достаточно известный писатель, он потом создал журнал «Иностранная литература». Над нами жил до 1960 года известный артист Александр Пороховщиков. На одном из этих этажей в квартире живёт Ольга, её отец был главным инспектором по радиационной безопасности Челябинской и Курганской области, мама работала в институте биофизики, в филиале. Когда приезжали разные артисты в середине 1960-х, они всегда выступали там. После этого их отец привозил их к себе, поэтому здесь могли быть кто? Екатерина Максимова, Владимир Высоцкий, Александр Городницкий. Там же вы могли встретиться с «Зубром» — Николаем Тимофеевым-Ресовским (генетик, радиобиолог, естествоиспытатель. — Прим. ред.), поскольку он занимался радиацией.

Соседи обмениваются книгами — оставляют на полке прочитанное, берут что-нибудь новенькое

Фото: Илья Бархатов

А вот книгу Сергея Белковского тут не увидишь — слишком ограниченным был тираж

А во время войны в этом доме расселяли артистов Малого театра, эвакуированного в Челябинск из Москвы.

— В войну тут, мне рассказывали, подселяли, подселяли и подселяли в квартиры. Тот же писатель Никулин об этом вспоминал. И люди жили даже на лестничной клетке, стояли кровати, по крайней мере, в нашем подъезде, — рассказывает журналист. — Здесь, конечно, селили больше вип-персон, говоря современным языком, и тем не менее. Тот же Гуров рассказывал, что в войну здесь видел прогуливающего овчарку Игоря Ильинского из «Карнавальной ночи». Собственно, Малый театр тут год был, потом уехал. Тогда же приехал Александр Чижевский (биофизик, основоположник гелиобиологии и аэроионификации. — Прим. ред.), здесь он был арестован, из этого дома. В этом доме жила Галина Щербакова, автор повести «Вам и не снилось». Ну и мой брат Игорь — в Москве известный портретист, академик, действительный член Академии художеств. Собственно, за всю историю Челябинска было два действительных члена Академии художеств — Лев Головницкий и Игорь Белковский.

На этом список известных жильцов не заканчивается. Здание на площади Революции было домом для спичрайтера Михаила Горбачёва — Николая Михайлова, разработчика авиационной брони Григория Зискина, основателя южноуральской школы дзюдо Хариса Юсупова.

В этом же доме создавался известный в Советском Союзе памятник — молодому Володе Ульянову

org/Person»>Фото: Илья Бархатов

Он так понравился Крупской, что был растиражирован во многих регионах

Фото: Илья Бархатов

В 1978 году переехал в дом на площади Революции и Наум Орлов — главный режиссёр, а затем художественный руководитель челябинского театра драмы.

— Гости всегда были, — вспоминает вдова режиссёра Роза Орлова. — Это сейчас селфи — я с тем, с этим, я пил кофе…. А мы-то просто общались и никогда не придавали значения, что потом это можно где-то напечатать, где-то показать, кому-то похвастать. Другие были интересы. И отдыхать ездили в одно время — все списывались. В дома творчества, а не куда-то. Обмен происходил — что у тебя, что у тебя. Многие же подпитывались друг от друга.

Подпитываться было у кого, ведь в Челябинск с гастролями тогда часто приезжали известные артисты.

В доме на площади Революции Роза Захаровна Орлова живёт больше 40 лет

org/Person»>Фото: Илья Бархатов

— Здесь и Волчек была, и Толмачёва была, и Олег Табаков, и Гафт — да все были! — перечисляет Роза Орлова. — Я заказывала в «Уральских пельменях» по несколько листов [пельменей], потом на машине перевозила. И медвежатина, и косуля — там много всего было. И икру мы там брали… Гранёный стакан икры стоил 13,60 — я платила. Это же культура питания, общения. И люди приходили не для того, чтобы поесть, попить. После спектакля, если приезжали, было обсуждение в театре. После театра Наум звонил мне и говорил: «Ну, мы выходим». И это значит, что можно было до 5–6 утра сидеть.

А саму квартиру с видом на главную площадь города — и театр, где работал Наум Юрьевич — Орловы получили после гастролей в Москве.

— У нас до этого квартира была на Энгельса, в экспериментальном доме — не там, где ближе к [проспекту] Ленина, а туда, к Доватора ближе. Его пару раз раздевали, встречали хулиганы. Там же Кирсарай так называемый, — вспоминает Роза Орлова. — И когда приехали с гастролей, его пригласили в горком партии: «Наум Юрьевич, какие у вас вопросы?» А он говорит: «Мне бы с Энгельса переехать». Когда мы сюда пришли, в нашей квартире жили четыре семьи. Они просто молились, чтобы мы согласились. Орлов согласился, потому что театр напротив. И поэтому он сказал: «Хотя бы я после репетиции могу прийти и отдохнуть дома, а не сидеть». Он говорил мне: «Квартира будет хорошая. Мы отремонтируем, ты не волнуйся, будет хорошая». Хотя нам предлагали огромное количество квартир, но все дальше от театра.

Из окна квартиры видно и Народный дом, где работал драмтеатр до 1982 года…

Фото: Илья Бархатов

…и новое, специально построенное здание, где труппа выступает сейчас

Фото: Илья Бархатов

Вот только отдохнуть между репетициями Науму Юрьевичу удавалось не всегда.

— Когда я работала в театральном обществе, в Доме актёра, я прибегала, чтобы его покормить, — вспоминает Роза Орлова. — Выпуск спектакля — самый сложный момент, и, чтобы он пришёл и нормально поел, успел отдохнуть хотя бы полтора часа, я прибегала. Вот он мне позвонит: «Роза, я выхожу». И я, значит, как сумасшедшая бегу с Цвиллинга, 15 на Цвиллинга, 36. Разогреваю обед, смотрю в окно: вроде вышел из театра. Потому что собака рядом стоит, крутит хвостом, как пропеллером. Собака же чувствует больше, значит, вышел из театра. Доходит до площади — и всё. Особенно его доставал Саша Мезенцев. Не могут договориться на репетиции, решить все вопросы по сцене, и он идёт провожать Наума — и по пути они ещё решают. И часа полтора они на площади перед моими окнами стоят, естественно, подходит время для следующей репетиции. Тогда уже Саша смотрит на часы: «Всё, Наум Юрьевич, я побежал обедать». Наум приходит: «Я быстро-быстро пообедаю, я отдыхать уже не буду». Но когда есть любимая работа, ты ведь не считаешь, сколько ты работаешь.

Работу Науму Орлову предлагали и в Горьком, и в Москве. Но он остался верен Челябинску — городу, который считал своим, хоть и родился в Чернигове.

— Наш мединститут — это же остаточное явление от Киевского мединститута. Основная база была переведена сюда во время войны. Его родители работали в мединституте. Папа по хозяйственной части, мама по общественной. И жили они на Коммуны, — рассказывает Роза Захаровна. — Наум сначала поступал в Казанский танковый. Потом у него началось воспаление лимфоузлов, и его отчислили по болезни. А здесь он поступал в политехнический. Родители же хотели, чтобы профессия была нормальная, а не прыгать-скакать.

Наум Юрьевич Орлов скончался в 2003 году

Фото: Илья Бархатов

Но о нём в квартире напоминают портреты и фотографии

Фото: Илья Бархатов

— Вообще этот дом — лицо города. Более красивого дома и грамотно построенного нет, — считает Роза Орлова. — Но оформили его неграмотно. Одна часть принадлежит [улице] Цвиллинга, другая — проспекту Ленина, третья — Кирова. А почему? Геологи говорят, что настолько здесь сложная земля! И в своё время, когда начали строить вот этот комплекс и Никитинский, по дому ведь пошли такие трещины! Как по Народному дому. Но никто никого не спрашивал, строили. День и ночь машины — как, знаете, показывали при освоении целины, — точно так же по центру города тут шли машины.

Торговый комплекс «Никитинский» открыли для посетителей 1 марта 1999 года

Фото: vk.com / histchelly

— Таких домов в России два. Один здесь, а второй — или в Ленинграде, или в Москве. Дочь его видела, когда была там. Он немного больше, но точно такой же, — подхватывает ещё одна жительница дома на площади Нонна Забродина. — Когда начался капитальный ремонт, когда вскрывали паркет, то дом имеет деревянные перекрытия. Это настолько пожароопасная ситуация, но настолько крепкий до сих пор дом! Потому что лиственница, из которой сделаны эти перекрытия, она везде используется — даже там, где строят на воде дома. Лиственница настолько влагоустойчива и настолько не поддаётся гниению, что дом надёжно построен.

Себя Нонна Викторовна называет ровесницей дома. Правда, живёт она здесь не с рождения.

В дом на площади Революции Нонна Викторовна переехала в 1960-х годах

Фото: Илья Бархатов

— Мы переехали с мамой, с бабушкой, с сестрой — как семья погибшего участника войны. Дали нам эту квартиру. Бабушка была очень старенькая, лет 60. Она умерла в 83 года, проживая в этом доме, — вспоминает Нонна Забродина. — Мой отец до войны работал в облпотребсоюзе. И облпотребсоюз за домом, где была аптека, построил дом. Мы должны были там получить квартиру, но потом нам предложили тут. Старший брат отдельно жил. Но эта квартира была большая, и старший брат за эту квартиру платил. Потому что у бабушки пенсия маленькая, я — студентка, младшая сестра тоже только поступила.

Обживать новую квартиру помогала вся родня, вспоминает Нонна Забродина.

— Брат уже женат был, тёща боевая такая тётка была. Она, как только пришла, увидела — и моментально всем родственникам дала задание: кому люстру купить, кому что. И потом уже люди в гости приходили, — улыбается героиня. — Я замуж здесь выходила, дети у меня здесь родились. Сейчас уже дочь давно пенсионерка, сын вырос. Свадьба у меня здесь и проходила. Большущая комната у нас была, 30 метров с лишним. Парни принесли столы из общежития, потому что было больше 30 гостей. Была у нас студенческая свадьба. Мы всё время искали число какое-нибудь [особенное]: «13-го, надо обязательно 13-го». И никак не получалось 13-го числа. Мы женились 1 апреля! И этого 1 апреля нам хватило на большую часть жизни, потому что никто не забывал, и столько всегда гостей набивалось! Смехом, смехом — и почти 60 лет вместе живём. И дружненько живём.

Арку закрыли уже в последние годы

Фото: Илья Бархатов

Хотя раньше она была проходной

Фото: Илья Бархатов

Поначалу семья поселилась в третьем подъезде — на одной площадке с Петром Карпенко. Он с 1948 по 1958 годы был первым заместителем председателя челябинского облисполкома.

— Петр Ефремович Карпенко — почётный гражданин, улица его имя носит. Жили они очень скромно. Пётр Ефремович такие имел связи, занимал такую должность! Когда-то они жили в Чебаркуле, и он был директором чебаркульского металлургического завода. Его сюда пригласили, и он работал в облисполкоме. Но очень скромно жили. Никаких излишеств, никакого блата, — рассказывает Нонна Викторовна.

Квартира, полученная Забродиными, изначально предназначалась сыну Петра Карпенко. Но из-за семейного конфликта всё переиграли.

— Сын женился, привёз с юга медсестру, мама взбунтовалась, что это не то, что ему надо. Они быстренько его отселили, — вспоминает Нонна Забродина. — Сын Карпенко тоже работал в управлении, и они с другом поехали на юг отдыхать. И он там познакомился с медсестрой и быстренько привёз её. Никак Елена Владимировна этого вынести не могла! Что сын и медсестра. А они прекрасно жили. У них был сын Петя, в честь деда был назван. Петя всё время тут околачивался. Он начал учиться, ему вопросы надо было решать, а мы преподавателями в вузе работали с мужем вместе. И мы все проблемы с Петей решали.

Арки и высокие потолки — особенность архитектуры того времени

Фото: Илья Бархатов

А вот охлаждающие системы пристраивали позднее — на первом этаже раньше располагался Центральный гастроном, а до него — меховой магазин

org/Person»>Фото: Илья Бархатов

Бок о бок Забродины жили с Карпенко два десятка лет, а затем переехали в другой подъезд. Из-за капитального ремонта в доме им предложили на время сменить квартиру. Но новое жильё так им понравилось, что они там и остались.

— Комната для прислуги там тоже есть, но у нас она чуть больше — восемь метров. Я считаю, что это моя комната! — улыбается Нонна Забродина. — Потому что я раненько встаю, начинаю готовить обед, ещё что-то. Мне удобно. Дверь прикрыла в кухню — и всё. Или когда чуть попозже телевизор надо посмотреть, тоже никому не мешает. Обычная комната, нормальная. У нас там два встроенных шкафа для хозяйственных вещей, стоит телевизор, комод, диван. Нормальная комната, вполне!

Дом присутствует на многих архивных снимках

Фото: vk.com / histchelly

Но территория вокруг него заметно менялись

org/Person»>Фото: vk.com / histchelly

В итоге частные дома перед зданием снесли, а проспект Ленина расширили

Фото: vk.com / histchelly

Кстати, в 1960-х территория вокруг дома была закрытой — так же как и сейчас.

— Когда мы приехали, 14-этажек тут ещё не было. На месте одной из них стоял деревянный двухэтажный дом, — объясняет Нонна Забродина. — Я его хорошо запомнила, потому что там жила моя одноклассница. И тут ворота были — красивые, высоченные. Каменные! И была арка большая, огромная калитка, железная дверь. В какой-то момент это всё убрали, в один миг.

И так же — в один миг — во дворе появился знаменитый долгострой, избавиться от которого жители пытаются с начала 2000-х.

Долгострой может рухнуть в любой момент, опасаются жители

Фото: Илья Бархатов

По решению суда здание должны были снести, но оно по-прежнему на месте

org/Person»>Фото: Илья Бархатов

А пока идёт борьба, ветераны гуляют вот так — у подъезда

Фото: Илья Бархатов

— Колесников есть такой — депутат Государственной думы, он возглавляет сейчас комитет по борьбе с коррупцией. И вот предмет коррупции. Он построил эту абракадабру, она уже больше 15 лет мозолит нам глаза, — возмущается Нонна Забродина.

— Когда разбазаривали общедомовое имущество, вообще думали, что на месте нашего дома будет такое офисное здание, — подхватывает Роза Орлова.

— Да, Колесников планировал снести этот дом и хотел прямо от площади устроить торгово-развлекательный комплекс, — кивает Нонна Викторовна.

— В центре города! Напротив двух театров — соревноваться с ними, — качает головой Роза Захаровна.

Торговый центр с подземной парковкой первоначально планировался как двухэтажный, затем проект прирос ещё двумя этажами. Но жители оспорили проведение работ. И в 2005 году по решению Арбитражного суда стройку остановили.

— Там фундамента нет, основания нет, — возмущается старшая по дому Ирина Никифорова. — Если эта стена рухнет, то всё — мало не покажется КУИЗО. Тут вообще нет фундамента, постоянно идёт проваливание, мы тут всё подсыпаем. С 2002 года они начали его строить. То есть комплексу, считайте, уже 20 лет. Они тогда раскопали весь двор. И сейчас у нас здесь нет ни тротуара, ничего.

Ирина Никифорова в доме на площади Революции живёт 30 лет

Фото: Илья Бархатов

— Женщины с детьми гуляют у нас между машинами! — рассказывает Роза Орлова.

— Когда я здесь начала жить, была тут маленькая кочегарка на месте долгостроя, — вспоминает Нонна Забродина. — С другой стороны была площадка, качели.

— Зимой заливали каток! — кивает Ирина Никифорова.

— Это потом, а сначала были качели, песочница, клумба, скамеечки стояли, — поправляет Нонна Забродина. — Я выходила с детьми, с колясочкой, и здесь могла посидеть, Когда уже каток заливали, когда Максим уже подрастал, а ему уже сейчас 50 с лишним, я в окошко смотрела. Только выгляну — он на катке, катается. И у меня душа не болит. Машин здесь не было. Здесь был полный порядок — и деревья, и кустарники. И мы жили здесь благополучно. Сейчас я уже восьмой десяток переступила. И я настолько плохо себя моментами чувствую! Я бы тихонько вышла, в скверике бы посидела — и нормально давление бы восстановилось, и всё прочее. Но такой возможности у нас в доме нет. Почему сделали вот такую ситуацию? Мы квартиру эту получили как семья погибшего. Отец мой погиб. Он ради чего отдал свою жизнь? Всё время сын мне говорил: «Мама, уезжайте оттуда». Я не могу этого сделать. Это память моего отца. С памятью не расстаются.

Памятник В. И. Ленину появился в центре города в конце 1950-х годов — прямо напротив дома на площади

Фото: Илья Бархатов

А теперь территорию облюбовали экстремалы — оттачивают трюки с видом на знаменитое здание

org/Person»>Фото: Илья Бархатов

Наш проект — о Челябинске и для челябинцев. И каждый понедельник мы рассказываем вам об интересных локациях. Неделю назад мы изучали Колхозный посёлок — старый частный сектор на Северо-Западе города. Там есть легендарная шашлычная, дом с колокольней, православная гимназия и частный дом престарелых. Полюбилась читателям и улица Медгородок — между областной больницей и городским бором. Мы прозвали его городком врачей и кошек. А по просьбе читателей мы рассказали о посёлке энергетиков в Ленинском районе — точь-в-точь как в фильме «Весна на Заречной улице».

Все выпуски проекта «В ЧЕрте города» читайте в специальном разделе.

История домов на Ленина, 52–54 в Екатеринбурге: чем славится «Комплекс жилых домов», или дом-коммуна | e1.ru

Это несколько корпусов одного целого дома

Вы когда-нибудь обращали внимание на дома за кольцом у гостиницы «Исеть»? Нет, не на Городок чекистов, а напротив него — несколько одинаковых зданий, стоящих перпендикулярно проспекту Ленина. А вы знали, что это вовсе и не дома? Это один целый дом, у которого несколько корпусов, связанных между собой надземными переходами. И не просто дом, а дом-коммуна — единственный в Екатеринбурге. Он занимает целый квартал.

Что такое дом-коммуна, спросите вы? На этот вопрос нам ответила экскурсовод Полина Иванова, вместе с которой мы прогулялись по памятнику архитектуры.

Дом строился с 1930 по 1936 год. В то время горожан в основном селили в бывшие купеческие усадьбы, выделяя семьям по комнате.

— Кухня в доме была одна на всех, жители должны были набирать воду из окрестных колонок и пользоваться удобствами на улице, — рассказывает Полина. — Такие условия быта были приемлемы, когда в усадьбе жила одна, пусть даже большая, семья. Но с ростом плотности населения проблема совершенно разного представления соседей о комфорте, гигиене и эстетике их общего жилья становилась все острее.

Комплекс начали строить в 30-е годы прошлого века, когда возникла острая потребность в жилье

В отличие от разнообразных «городков» (типа Городка чекистов, Городка милиции) дом-коммуна — это единое здание, где все жилые и административные корпуса соединены наземными переходами

По словам Полины, этот процесс происходил не только в Екатеринбурге: по всей стране, с некоторым опережением в столицах и запаздыванием в областях, велись поиски новой формы расселения. К концу 20-х годов окончательно созрела необходимость создать единые бытовые нормы, решающие проблему плотности и разношерстности населения, позволяя потенциальным рабочим меньше заниматься домашними делами.

В 1928 году было принято положение об обобществлении и коллективизации быта. Тогда понятие «многоквартирный дом» только-только начало появляться, поэтому каждое строительство такого дома было своего рода экспериментом. Появилась идея строить не просто дома, а комплексы, где есть все необходимое для жизни.

Фото 1930-х годов. Свердловск под крылом самолета. Слева вверху располагается Городок чекистов, правее через несколько лет построят первый дом военного ведомства. Справа внизу — «расчески» Гостяжпромурала

Дом-коммуну на Ленина еще на этапе проектирования прозвали «гребенками» и «расческами», поскольку внешние корпуса строились перпендикулярно улице.

— Раньше город был поделен на большие кварталы, в которых стояли городские усадьбы. У небольшого домика имелся большой участок, а на нем находились бани и подобные строения. Потом это все снесли и остались огромные пространства. Архитекторы понимали, что если их также застроить по периметру, то в центре будет огромная пустота, — говорит Полина. — Поэтому один из принципов, который конструктивисты для себя выделили, — это строительство не вдоль, а поперек улицы, чтобы можно было уплотнить застройку. Из-за этого здесь и получились такие интересные дворы. Есть парадные, которые выходят на Ленина, а есть внутренний двор, где можно было сушить белье, складировать дрова и прочее. Он находится внутри, и никто случайно его увидеть не может. Его можно увидеть только специально.

Парадный двор со стороны Ленина. За фонтаном — обобществленный корпус, где сейчас находится поликлиника

Во внешних дворах нет ничего, даже скамеек

А там, под переходом, скрывается внутренний двор

Здесь спрятаны гаражи

За гаражами — внутренний двор, где раньше развешивали белье и складировали дрова

У внешних корпусов «гребенок» были подъезды с каждой стороны, где сидели дежурные. Войти в дом можно было только через них.

— Комплекс рассчитывался примерно на 1,5 тысячи жителей, — рассказывает Полина. — Но это проектный расчет, и, скорее всего, дом был уплотнен еще. Потому что здесь предполагалось очень много площадей обобществленных, которыми могли бы пользоваться все жильцы.

Дом состоит из восьми корпусов. Те, что стоят перпендикулярно улице (теперь проспекту) Ленина, называют «гребенками» и «расческами»

В итоге были построены восемь шестиэтажных жилых домов, поликлиника, детский сад, ясли, административно-жилой корпус, где хотели расположить библиотеку и спортивный зал, но не успели сделать это. В военные годы, когда Свердловск стал центром эвакуации, часть общих залов преобразовали в жилье, да так и не вернули обратно.

— В каждой «расческе» находятся двухуровневые квартиры, а в корпусах внутри — обычные, — рассказывает Полина. — Этажи с двухуровневыми квартирами чередуются с этажами общежитий. Это соответствовало в 30-х годах представлению о разном типе жилья.

Посередине — окна двухуровневых квартир, внизу и вверху — коридорные

В доме-коммуне есть поликлиника

Здесь с самого начала проектировали общественные зоны для жителей, поэтому просторно

Раньше жильцы могли попасть в этот корпус не выходя на улицу, по переходам, а теперь они закрыты

По словам Полины, в то время подразумевалось, что человек очень мобилен, жилье ему дают от работы. Сначала маленькое, потом, когда он заводит семью, — побольше. Если переезжает, квартиру меняют на аналогичную.

— Считалось, что не нужно заранее запасаться площадями, как сейчас происходит, а ты в любой момент можешь сменить площадь на ту, которая тебе необходима, — говорит Полина. — Конечно, потом, к сожалению, это оказалось не так. И люди, получившие комнату в общежитии, оставались в этом общежитии годами и поколениями. Но, как мне кажется, конструктивистская идея и сейчас очень актуальна, потому что в наше время у людей тоже высокая мобильность. Нет такого жесткого сценария, как в Советском Союзе, — что ты закончил университет, женился, родил детей.

По территории памятника с нами прогулялась Полина Иванова, которая давно интересуется историей этого дома и водит сюда экскурсии

По проекту в каждой квартире в общежитии была раковина. Кухня, ванная и туалет — общие на этаже. А когда началась эвакуация, во многих квартирах кухни и ванные тоже сделали жилыми. Мыться ходили в баню, которая располагалась в подвале. Сейчас она уже не работает. Владельцам двухуровневых квартир повезло больше — у них удобства были сразу запроектированы в квартире.

— В этом доме есть несколько квартир, в которых так и не осталось туалета. В разных квартирах по-разному, — говорит Полина.

До войны и некоторое время после в доме-коммуне готовили на печном оборудовании. А после 60-х годов корпуса газифицировали и печи убрали. Желтые трубы можно увидеть во дворе — все они тянутся снаружи, потому что внутри для них просто не запроектировали место.

Желтые газовые трубы — снаружи, потому что внутри для них не запроектировали место

Сразу видно, где лестница, — такие окна в духе конструктивизма. А круглые окошки делали в ванных. В военные годы, правда, многие ванные стали жилыми комнатами, да так ими и остались

Этот корпус сейчас полностью коммерческий

Сейчас дом юридически разделен, хотя технически он по-прежнему составляет одно целое. У корпусов разные адреса, разные управляющие компании, а переходы между ними закрыты. Попасть в подъезды несложно, поскольку у многих сломаны домофонные двери.

Каждый корпус соединен с другим наземным переходом

Интересно, что некоторые переходы после войны тоже стали жилыми

В окнах можно разглядеть цветы. Полина считает, что жить в переходике романтично. А вы?

Под переходами идешь словно в туннеле. И почти везде стены в граффити

Поскольку мы гуляли в доме в разгар рабочего дня, коридоры встретили нас пустотой. Только в одном из корпусов мы встретили кошку. Она была так рада нас видеть, что истерла мне все ноги, а потом еще долго с криками за нами бежала.

Подъезд одного из внутренних корпусов

Есть общие балкончики, с которых видно внутренний двор

Кто-то вывесил за окно пальто. Интересно, как ему это удалось?

Не самая парадная лестница, к тому же частично деревянная

Коридор немного жуткий. Света нет, ремонта тоже

Мы встретили кошку, которая так нам обрадовалась, словно не видела людей уже тысячу лет

Потом кошка еще долго за нами бежала и громко мяукала. Надеемся, у нее есть хозяева

В корпусе есть лифт, и он даже работает

Пройдя по коридору, мы вышли с другой стороны корпуса, где подъезд выглядел более привычным

Попали во двор, где есть детская площадка

Качели тут такие же старые, как, пожалуй, и сам дом. Ни о какой современной детской площадке речи не идет. Покачавшись, пошли в следующий подъезд

Здесь явно давно не было ремонта

Как вам такая стена?

Но в целом коридор здесь такой же, как в предыдущем корпусе

Встретили местного жителя. Шавхат рассказал, что снимает квартиру. На наш вопрос, нравится ли ему здесь, ответил: «А что делать? Есть выход, что ли?»

В его квартире есть вот такой крошечный санузел. Ну, хотя бы не на этаже

Потолок в этом подъезде удивительный

Упираемся в тупик. Наверное, это один из закрытых переходов. Возвращаемся обратно

Во дворе много заброшенных машин

Попадаем в еще один подъезд. Нам открывают дверь через домофон, услышав, что мы журналисты. Тут всего четыре квартиры

Может, дело в малом количестве жителей, но тут подъезд выглядит вполне прилично

И процветает добрососедство — кто-то отдает чемодан

На верхнем этаже — свободный доступ на чердак

Но там ничего интересного. Уходим. Двери никто из жильцов нам не открыл. Даже женщина, позволившая войти в подъезд

Еще один корпус, который очень нас привлекал, но войти мы не смогли

А эта дверь — у корпуса с поликлиникой

Так выглядит этаж, где находятся двухуровневые квартиры

Мы пробовали стучать в разные двери, но удача улыбнулась нам только в одной из «гребенок». Дверь открыла Наталья Николаевна, которая живет здесь с самого детства.

— Двухуровневые квартиры у нас на третьем этаже и еще на пятом этаже, — рассказала она. — Раньше было ничего, а сейчас уже не очень. Мне за 60 лет. Я бегаю туда, наверх, там туалет, ванная и две комнаты. Внизу кухня и комната.

Наталья Николаевна живет в этом доме с детства

Наталья Николаевна помнит, как приходилось пользоваться печками и ходить в баню.

— По-моему, называлась она печка Сущевского, железная, на четырех ногах. И в каждой комнате жили несколько человек, — делится собеседница. — Нас четверо, еще комната — пятеро, и в маленькой — одна женщина. Мы пользовались этой кухней, она была поменьше. Вниз спустишься — вход в баню был. С тазиками в халатах шли в баню. Мужские и женские дни были. Потом соседей расселили. Мы сделали большую кухню, стеклянную стенку. Сейчас вдвоем с сыном живем.

У женщины двухэтажная квартира. Наверху — ванная, туалет и две комнаты. Наталья Николаевна признается, что ей уже непросто подниматься по этой лестнице

Слева — кухня

А лестница, действительно, выглядит не самой удобной

Наталью Николаевну расстраивает, что они с соседями почти не общаются, все сами по себе. Проблемы решать никто не хочет, а их у дома достаточно.

— Ремонт ждем, сколько лет уже обещают. Не обращают внимания на наши дома, хоть они и с табличками, — вздыхает она.

Об этой же проблеме, кстати, говорит Полина.

— Очень важно, чтобы жители домов начали между собой контактировать и решать свои проблемы, — считает она. — Я часто общаюсь с жильцами, и везде есть позиция: мы ждем, когда кто-нибудь придет и что-нибудь сделает. Проблема большая, что все эти корпуса являются памятниками. Есть Фонд капремонта, жильцы постоянно платят за капремонт. Но этот дом нельзя просто взять и отремонтировать, нужно сделать проект реставрации, а это очень дорого. И поэтому постоянно отодвигаются даты проведения капремонтов.

В конце коридора — решетка. За ней — переход в другой корпус. Но дверь закрыта

Кто-то украл цветок, который поставила в коридоре Наталья Николаевна

Народное творчество на шахте лифта

Он, кстати, не работает уже лет тридцать. «Америка ответит за сломанный лифт», — пишут народные художники

Поднимаемся на пятый этаж. В конце коридора чьи-то вещи и игрушки

Стучим, но никто не открывает

Доходим до конца коридора

Оказывается, слева лестница и квартиры. Сверху доносится детский голос. Ясно, чьи это игрушки в коридоре

Внизу за решеткой — еще одна дверь. Огороженный участок жильцы используют как кладовку

Это лестница вниз (доступ к ней тоже закрыт)

Недавно мы писали, что за яслями, которые находятся в доме-коммуне, больше десяти лет никто не следит. Ответственному предприятию грозит многомиллионный штраф.

Кстати, про Городок Чекистов мы рассказывали отдельно. В первой серии мы исследовали наземную часть. А потом изучали подвалы, где ходят вагонетки и лодки.

Кроме того, мы гуляли по улице Кузнечной, на которой находится и дом-коммуна, и Городок Чекистов, и писали ее историю.

Квартира в новостройке рядом с метро в Новосибирске в ЖК на Королева

Квартиры
между двух станций метро

Купить квартиру Выбрать планировку

Березовая роща

2 парка

15 минут до центра

Квартира, которую вы искали

Специальные предложения на покупку квартир рядом с метро в ЖК “На Королева”.

Ваш комфорт начинается с самого порога комплекса

Собственная инфраструктура на территории комплекса, благодаря которой жители могут организовать активный досуг себе и детям, заняться спортом или отдохнуть не покидая территории ЖК.

Спортивные площадки

Для тех, кто любит спорт и даже для тех, кто мечтает начать новую жизнь “с понедельника”, на территории комплекса обустроят современные зоны work-out. Легкая пробежка или упражнения на турнике с утра, игра в баскетбол в выходной день, совместная тренировка с ребенком — здесь все это доступно не выходя за территорию вашего двора.

Подземная парковка

Подземный паркинг — это безопасность и комфорт, которые оценят автолюбители. Ваша машина заведется даже в сибирские морозы, кроме того, не нужно переживать о безопасности, ведь территория комплекса закрыта от посторонних. Вам даже не придется выходить на улицу, ведь спуститься на парковку можно прямо на лифте.

Игровые площадки

Яркие и современные детские городки с горками, качелями и каруселями, без сомнения оценят юные жители комплекса. Безопасность в приоритете каждого родителя. В ЖК “На Королева” родители отметят безопасность покрытия игровых площадок.

Вы выбираете не только квартиру, но и планировку

Преимущество квартир в новостройке в ЖК “На Королева” в том, что каждый квадратный метр используется по назначению, а грамотная организация пространства позволяет трансформировать планировки согласно вашим потребностям и желаниям.

Узнайте, как купить выгодно квартиру!

Отправляя свои данные, вы соглашаетесь с правилами пользовательского соглашения.

Узнайте, как купить выгодно квартиру!

Отправляя свои данные, вы соглашаетесь с правилами пользовательского соглашения.

Узнайте, как купить выгодно квартиру!

Отправляя свои данные, вы соглашаетесь с правилами пользовательского соглашения.

Узнайте, как купить выгодно квартиру!

Отправляя свои данные, вы соглашаетесь с правилами пользовательского соглашения.

Узнайте, как купить выгодно квартиру!

Отправляя свои данные, вы соглашаетесь с правилами пользовательского соглашения.

Узнайте, как купить выгодно квартиру!

Отправляя свои данные, вы соглашаетесь с правилами пользовательского соглашения.

Квартира, которую вы давно искали

В ЖК “На Королева” большой выбор функциональных планировок от просторных однокомнатных студий до больших трехкомнатных студий.

Выбрать планировку для своей семьи

Классическая архитектура и современное благоустройство

Мы строим дома из кирпича — самого надежного материала, который обеспечивает отличную шумоизоляцию и идеальный микроклимат в квартирах в любую погоду. Территория комплекса закрыта от посторонних, для автомобилистов предусмотрен подземный паркинг. Во дворе — яркие детские площадки, зоны для спорта и отдыха.

Жить между двумя парками И станциями метро

ЖК “На Королева” расположен в уникальном месте. Рядом с комплексом — два парка отдыха и две станции метро: «Березовая роща» и «Золотая Нива». В шаговой доступности все, что нужно: школы, детские сады и более 10 супермаркетов. Сочетание развитой инфраструктуры и удобной транспортной доступности делает ЖК «На Королева» одним из самых привлекательных мест для комфортной жизни в городе.

Записаться на экскурсию Инфраструктура

Новости

Фотоотчет за август 2022 г.

09.09.2022

Фотоотчет за июль 2022 г.

09.08.2022

Фотоотчет за июнь 2022 г.

08.07.2022

Фотоотчет за май 2022 г.

08.06.2022

Смотреть все новости

1К квартира

31 м²

Кухня 5 м²

Жилая 17 м²

Балкон 5 м²

Высота потолка 2,7 м

Квартира для одного или семьи
Используйте балкон как рабочий кабинет

Концепция планировочных решений позволяет сформировать как из конструктора квартиру мечты: от студии 31 кв. м. до 4-комнатной квартиры площадью свыше 120 кв.м.

Бесплатная ипотека

Бесплатная экскурсия

Сделки застрахованны

Скидки, акции, спецпредложения

Отправляя свои данные, вы соглашаетесь с пользовательским соглашением.

Глава 2. Права и свободы человека и гражданина

Статья 17

1. В Российской Федерации обеспечиваются признание и гарантии прав и свобод человека и гражданина в соответствии с общепризнанными принципами и нормами международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.

2. Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому со дня рождения.

3. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других людей.

Статья 18

Права и свободы человека и гражданина имеют прямое действие. Они определяют сущность, значение и реализацию законов, деятельность органов законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечивают отправление правосудия.

Статья 19

1. Все люди равны перед законом и судом.

2. Государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, вероисповедания, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. Запрещаются любые формы ограничения прав человека по социальным, расовым, национальным, языковым или религиозным признакам.

3. Мужчина и женщина пользуются равными правами и свободами и имеют равные возможности для их осуществления.

Статья 20

1. Каждый имеет право на жизнь.

2. Смертная казнь до ее полной отмены может быть предусмотрена федеральным законом как исключительная мера наказания за особо тяжкие преступления против жизни, а обвиняемому предоставляется право на рассмотрение его дела в суде.

Статья 21

1. Достоинство человека охраняется государством. Ничто не может служить основанием для его отступления.

2. Никто не может быть подвергнут пыткам, насилию или другому жестокому или унижающему достоинство обращению или наказанию. Никто не может без добровольного согласия подвергаться медицинским, научным и иным опытам.

Статья 22

1. Каждый имеет право на свободу и личную неприкосновенность.

2. Арест, задержание и заключение под стражу допускаются только по решению суда. Без решения суда лицо может быть задержано на срок более 48 часов.

Статья 23

1. Каждый имеет право на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну, защиту чести и доброго имени.

2. Каждый имеет право на тайну переписки, телефонных переговоров, почтовых, телеграфных и иных сообщений. Ограничения этого права допускаются только по решению суда.

Статья 24

1. Сбор, хранение, использование и распространение сведений о частной жизни лица не допускаются без его согласия.

2. Органы государственной власти и местного самоуправления, их должностные лица обеспечивают каждому возможность ознакомления с документами и материалами, непосредственно затрагивающими его права и свободы, если иное не установлено законом.

Статья 25

Дом неприкосновенен. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц, кроме случаев, установленных федеральным законом или решением суда.

Статья 26

1. Каждый имеет право определять и указывать свою национальную принадлежность. Никто не может быть принужден к определению и указанию своей национальности.

2. Каждый имеет право на пользование родным языком, на свободный выбор языка общения, воспитания, образования и творчества.

Статья 27

1. Каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право на свободный проезд, выбор места пребывания или жительства.

2. Каждый может свободно выезжать из Российской Федерации. Граждане Российской Федерации имеют право на свободное возвращение в Российскую Федерацию.

Статья 28

Каждому гарантируется свобода совести, свобода вероисповедания, в том числе право исповедовать индивидуально или совместно с другими любую религию или не исповедовать никакой религии, свободно выбирать, иметь и распространять религиозные и иные взгляды, действовать в соответствии с их.

Статья 29

1. Каждому гарантируется свобода мысли и слова.

2. Не допускаются пропаганда или агитация, возбуждающие социальную, расовую, национальную или религиозную ненависть и вражду. Запрещается пропаганда социального, расового, национального, религиозного или языкового превосходства.

3. Никто не может быть принужден к выражению своих взглядов и убеждений или отказу от них.

4. Каждый имеет право свободно искать, получать, передавать, производить и распространять информацию любым законным способом. Перечень сведений, составляющих государственную тайну, определяется федеральным законом.

5. Гарантируется свобода массовой информации. Цензура должна быть запрещена.

Статья 30

1. Каждый имеет право на объединение, в том числе право на создание профессиональных союзов для защиты своих интересов. Свобода деятельности общественных объединений гарантируется.

2. Никто не может быть принужден к вступлению в какое-либо объединение и пребыванию в нем.

Статья 31

Граждане Российской Федерации имеют право собираться мирно, без оружия, проводить митинги, митинги и демонстрации, шествия и пикеты.

Статья 32

1. Граждане Российской Федерации имеют право участвовать в управлении делами государства как непосредственно, так и через своих представителей.

2. Граждане Российской Федерации имеют право избирать и быть избранными в органы государственной власти и органы местного самоуправления, а также участвовать в референдумах.

3. Лишены права избирать и быть избранными граждане, признанные судом недееспособными, а также граждане, содержащиеся в местах лишения свободы по приговору суда.

4. Граждане Российской Федерации имеют равный доступ к государственной службе.

5. Граждане расходов имеют право участвовать в отправлении правосудия.

Статья 33

Граждане Российской Федерации имеют право обращаться лично, а также направлять индивидуальные и коллективные обращения в государственные органы и органы местного самоуправления.

Статья 34

1. Каждый имеет право на свободное использование своих способностей и имущества для осуществления предпринимательской и хозяйственной деятельности, не запрещенной законом.

2. Не допускается экономическая деятельность, направленная на монополизацию и недобросовестную конкуренцию.

Статья 35

1. Право частной собственности охраняется законом.

2. Каждый имеет право иметь имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им как лично, так и совместно с другими людьми.

3. Никто не может быть лишен имущества иначе как по решению суда. Принудительная конфискация имущества для государственных нужд может быть произведена только при условии предварительного и полного возмещения.

4. Право наследования гарантируется.

Статья 36

1. Граждане и их объединения имеют право владеть землей как частной собственностью.

2. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

3. Условия и правила пользования землей устанавливаются федеральным законом.

Статья 37

1. Труд бесплатный. Каждый имеет право на свободное использование своих трудовых возможностей, на выбор рода деятельности и профессии.

2. Принудительный труд запрещается.

3. Каждый имеет право на условия труда, отвечающие требованиям безопасности и гигиены, на оплату труда без какой бы то ни было дискриминации и не ниже минимального размера оплаты труда, установленного федеральным законом, а также право на защиту от безработицы.

4. Признается право на индивидуальные и коллективные трудовые споры с использованием установленных федеральным законом способов их разрешения, в том числе право на забастовку.

5. Каждый имеет право на отдых и лицензию. Работающим по трудовому договору гарантируется установленная продолжительность рабочего времени, выходные и праздничные дни, ежегодный оплачиваемый отпуск, установленные федеральным законом.

Статья 38

1. Материнство и детство, семья находятся под защитой государства.

2. Уход за детьми, их воспитание являются в равной степени правом и обязанностью родителей.

3. Трудоспособные дети старше 18 лет находятся на попечении родителей-инвалидов.

Статья 39

1. Каждому гарантируется социальное обеспечение за счет государства в старости, в случае болезни, инвалидности, потери кормильца, на воспитание детей и в других случаях, установленных законом.

2. Государственные пенсии и социальные пособия устанавливаются законом.

3. Содействовать добровольному социальному страхованию и созданию дополнительных форм социального обеспечения и благотворительности.

Статья 40

1. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

2. Органы государственной власти и местного самоуправления поощряют жилищное строительство и создают условия для реализации права на жилище.

3. Малообеспеченные и иные лица, указанные в законе и нуждающиеся в жилище, получают его безвозмездно или за разумную плату из государственного, муниципального и иного жилищного фонда в соответствии с установленными законом нормами.

Статья 41

1. Каждый имеет право на охрану здоровья и медицинскую помощь. Медицинская помощь в государственных и муниципальных учреждениях здравоохранения оказывается гражданам безвозмездно за счет средств соответствующего бюджета, страховых взносов и иных поступлений.

2. В Российской Федерации федеральные программы охраны и укрепления здоровья населения финансируются за счет государства; принимаются меры по развитию государственного, муниципального и частного здравоохранения; поощряются мероприятия, способствующие укреплению здоровья, развитию физической культуры и спорта, экологического и санитарно-эпидемиологического благополучия.

3. Сокрытие должностными лицами фактов и обстоятельств, создающих угрозу жизни и здоровью людей, влечет ответственность в соответствии с федеральным законом.

Статья 42

Каждый имеет право на благоприятную окружающую среду, достоверную информацию о ее состоянии и на возмещение ущерба, причиненного его здоровью и имуществу экологическими правонарушениями.

Статья 43

1. Каждый имеет право на образование.

2. Обеспечиваются общедоступность и бесплатность дошкольного, среднего и высшего профессионального образования в государственных или муниципальных образовательных учреждениях и на предприятиях.

3. Каждый имеет право на получение на конкурсной основе бесплатного высшего образования в государственном или муниципальном образовательном учреждении и на предприятии.

4. Основное общее образование является бесплатным. Родители или законные родители обеспечивают получение детьми основного общего образования.

5. Российская Федерация устанавливает федеральные государственные образовательные стандарты и поддерживает различные формы обучения и самообразования.

Статья 44

1. Каждому гарантируется свобода литературного, художественного, научного, технического и иных видов творчества, преподавания. Интеллектуальная собственность охраняется законом.

2. Каждый имеет право на участие в культурной жизни и пользование учреждениями культуры, а также на доступ к культурным ценностям.

3. Каждый обязан заботиться о сохранении культурно-исторического наследия и охране памятников истории и культуры.

Статья 45

1. В Российской Федерации гарантируется государственная защита прав и свобод человека и гражданина.

2. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Статья 46

1. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

2. Решения и действия (или бездействие) органов государственной власти и местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц могут быть обжалованы в суд.

3. Каждый имеет право на обращение в соответствии с международными договорами Российской Федерации в международные органы по защите прав и свобод человека, если исчерпаны все существующие внутригосударственные средства правовой защиты.

Статья 47

1. Никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которого данное дело относится в соответствии с законом.

2. Обвиняемый в совершении преступления имеет право на рассмотрение его дела судом присяжных в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Статья 48

1. Каждому гарантируется право на квалифицированную юридическую помощь. В случаях, предусмотренных законом, юридическая помощь оказывается бесплатно.

2. Лицо, задержанное, заключенное под стражу, обвиняемое в совершении преступления, имеет право на помощь адвоката (защитника) с момента задержания, заключения под стражу или предъявления обвинения соответственно.

Статья 49

1. Каждый обвиняемый в совершении преступления считается невиновным до тех пор, пока его вина не будет доказана в порядке, установленном федеральным законом, и подтверждена вступившим в законную силу приговором суда.

2. Обвиняемый не обязан доказывать свою невиновность.

3. Неустранимые сомнения в виновности лица толкуются в пользу обвиняемого.

Статья 50

1. Никто не может быть дважды осужден за одно и то же преступление.

2. При осуществлении правосудия не допускается использование доказательств, полученных с нарушением федерального закона.

3. Каждый осужденный за преступление вправе обжаловать приговор вышестоящего суда в порядке, предусмотренном федеральным законом, а также просить о помиловании или смягчении наказания.

Статья 51

1. Никто не обязан давать изобличающие показания, муж или жена и близкие родственники, круг которых определяется федеральным законом.

2. Федеральным законом могут быть предусмотрены иные случаи освобождения от обязанности дачи показаний.

Статья 52

Права потерпевших от преступлений и злоупотреблений служебным положением охраняются законом. Государство обеспечивает им доступ к правосудию и компенсацию причиненного ущерба.

Статья 53

Каждый имеет право на возмещение государством вреда, причиненного неправомерными действиями (бездействием) органов государственной власти и их должностных лиц.

Статья 54

1. Закон, устанавливающий или отягчающий ответственность, обратной силы не имеет.

2. Никто не может нести ответственность за деяние, которое не признавалось преступлением в момент его совершения. Если после нарушения закона ответственность за него устранена или смягчена, применяется новый закон.

Статья 55

1. Перечисление в Конституции Российской Федерации основных прав и свобод не должно толковаться как отрицание или умаление других общепризнанных прав и свобод человека.

2. В Российской Федерации не могут приниматься законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека.

3. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо для защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов граждан. другие люди, для обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Статья 56

1. В условиях чрезвычайного положения в целях обеспечения безопасности граждан и защиты конституционного строя и в соответствии с федеральным конституционным законом могут быть установлены определенные ограничения прав и свобод человека с установлением их рамок и временной период.

2. Чрезвычайное положение может быть введено на всей территории Российской Федерации и в отдельных ее частях при наличии обстоятельств и в порядке, установленных федеральным конституционным законом.

3. Права и свободы, предусмотренные статьями 20, 21, 23 (часть первая), 24, 28, 34 (часть первая), 40 (часть первая), 46-54 Конституции Российской Федерации, не подлежат ограничениям.

Статья 57

Каждый обязан уплачивать установленные законом налоги и сборы. Законы, вводящие новые налоги или ухудшающие положение налогоплательщиков, обратной силы не имеют.

Статья 58

Каждый обязан беречь природу и окружающую среду, бережно относиться к природным богатствам.

Статья 59

1. Защита Отечества является долгом и обязанностью граждан Российской Федерации.

2. Гражданин несет военную службу в соответствии с федеральным законом.

3. Гражданин Российской Федерации имеет право на замену военной службы альтернативной гражданской службой в случае, если его убеждения или религиозные убеждения противоречат военной службе, а также в иных случаях, предусмотренных федеральным законом.

Артикул 60

Гражданин Российской Федерации может осуществлять свои права и обязанности в полном объеме с 18 лет.

Статья 61

1. Гражданин Российской Федерации не может быть выслан из России или выдан другому государству.

2. Российская Федерация гарантирует своим гражданам защиту и покровительство за рубежом.

Статья 62

1. Гражданин Российской Федерации может иметь гражданство иностранного государства (двойное гражданство) в соответствии с федеральным законом или международным договором Российской Федерации.

2. Наличие у гражданина Российской Федерации иностранного гражданства не умаляет его прав и свобод и не освобождает его от обязанностей, предусмотренных российским гражданством, если иное не предусмотрено федеральным законом или международным договором Российской Федерации. Российская Федерация.

3. Иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в Российской Федерации правами и несут обязанности граждан Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом или международным договором Российской Федерации.

Статья 63

1. Российская Федерация предоставляет политическое убежище иностранным гражданам и лицам без гражданства в соответствии с общепризнанными нормами международного права.

2. В Российской Федерации не допускается выдача другим государствам лиц, преследуемых за политические убеждения, а также за действия (бездействие), не признаваемые в Российской Федерации преступлением. Выдача лиц, обвиняемых в совершении преступления, а также передача осужденных для отбывания наказания в другие государства осуществляются на основании федерального закона или международного договора Российской Федерации.

Статья 64

Положения настоящей главы составляют основу правового положения личности в Российской Федерации и не могут быть изменены иначе, чем в соответствии с правилами, установленными настоящей Конституцией.

Алфавитный указатель
A B C D E F G H J L M N P R S T

有温泉有馬グランドホテル・公式サイト【最低価格保証】旅館旅館

有温泉有馬グランド・公式サイト最低価格保証】｜旅館空室検索

《9・10月限定》クーポン利用でお得！

1 約につき5,000円お得な
宿泊プランをご用意しました。
【1日10室限定】

詳細はこちら

兵庫県民割でお得な日帰りプラン(最大45%OFF)

県民割の条件を満たしている方は
お一人様5,000円引きいたします。
【お日にち限定】

詳細はこちら

あんしん巣ごもりプラン

夕食、朝食共にお部屋でごゆっくりとお召し上がりいただけます。

詳細はこちら

名門と名泉を満喫するゴルフ旅

ここでしか体験のできないプレミアムなゴルフ旅プラン

詳細はこちら

カスタム会席

100種類のメニューからつくるあなただけの会席料理

詳細はこちら

【エステ・アロマ】CAZE SPA・公式HPシーズン特別割引

日曜～木曜日限定で人気のアロマボディをお得にご利用いただけます。

詳細はこちら

【エステ・】】

Caaze Spa ・公式 HP
シーズン割引割引

日曜～日限定で人気アロマボディを
お得ごいただけいただけ。

60 分	通常価格 17 600 йен → 特別価格 16 500 йен（税込）
90 分	通常価格 25 300 йен → 特別価格 22 500 йен（税込）

.
【DOG UP VILLA】3 周年記念イベントについてのプレスリリース
詳細はこちら
バラ風呂
毎週水曜日はバラ風呂。「女性浴場沙の湯」ホワイトイオン露天風呂にてご用くいすたたた0005
詳細はこちら
毎週水曜日はバラ風呂
「女性浴場沙の湯」ホワイトイオン露天風呂にてご用意いたします。超音波のな泡が作るやわらかな乳白色の湯になバラの芳香、大量のでこの上リラックスを体感ていただけます。。。。
設定日毎週水曜日
※都合により日程を変更する場合がございます
ご利用時間 12:00 — 22:30
ベストレート（最低価格）保証
当サイトからのご予約が最もお得です
唯一無二有馬で、、

かけがえのない日を。。
六甲雄大な自然囲まれ、
六甲のな自然にれ、、
四季の表情を愉しむことができる有馬。
日本三名表情を愉しむ愉しむ愉しむ有もももも選ばれる
温泉効能豊かで、
かつては秀吉もも
湯治に訪れたとされいます。
また摂津播磨播磨但馬丹波・・
からなる兵庫五国国国国国五五五国国国国国国国国国国国国国国ののののののののののののの国国国国国国国国国国国国国国国国国国国国国国国国国国国位置位置位置位置位置位置するするするするするするするするするする淡路淡路淡路淡路淡路淡路淡路
地は、
各地旬の味覚が集まる集まる
食宝庫でもあります。
そこはすべて揃う、唯一の場所。
そこはすべて揃う、唯一無二場所。
そこここに体験ととと唯一の。
私たちここにしかないとと
最幸で、
お客様のすべての一日を、
かけがえのない一日へと誘います。
別墅銀泉露天風呂付き貴賓室室
別墅柔の間和洋室
中央館庭側和洋室
北館和室
中央館風ツイン
.
客室まで、
お様の多様なご要望にに
お応えさまざまなな
タイプお部屋を
ごしており。
兵庫五国のを、、

お好きなスタイルで
兵庫五国の恵み
兵庫の恵み
兵庫の恵み
摂津播磨・但馬・丹波・
淡路なる兵庫県。
その中心に位置有馬は、
食宝庫。
各地からした旬の味覚を料理料理数々数々数々数々数々数々数々料理料理数々料理数々数々料理ががががががががががががががががががががががががががががががががががががががががががががががを味覚味覚味覚味覚味覚味覚味覚味覚味覚味覚味覚味覚味覚味覚味覚味覚味覚味覚味覚味覚味覚味覚味覚味覚味覚味覚
なひとときに花を添えます。
展望大浴苑雲海
ゆらり紗の湯
ゆらり季の湯
アクアテラス
プライベートスパ朱音
金泉とがが

体と心を
解きほぐす
太閤秀吉をはじめ、
多くのたちを
癒やしきた有馬温泉。
泉」を、
四季折々の表情を見せる
六甲の自然とともに
ご堪能いただけます05
ご堪能いただけます0。
有馬随一会議場がが

新しい旅の扉開く開く
森羅
森羅
多様会議・宴会場
最大〇〇名規模のの
大型をはじめをはじめ、
大小さまざまな
会議・宴会場を完備。
セミナー学会に各イベント ︙ ︙ を。完備。温泉を兼ね揃え各イベント ︙。。

コミュニケーションの
スタイルがあります。
ガーデンプール
ロビーラウンジルシェッロ
ガーデンプール
ドッグ・アップ・ヴィラ
バーベキュー会場
.
ない、した施設の数々。
あらゆるに寄り添う特別な体験が、
皆様一日をのない
一へと誘います
人生を、

ともにホテルホテル
人生、一期一会。
一生一度の記念も、一会一会。ととない日日もの。。。一一一一一一一一一一一一一一一一一一一一一一一一一一一一一一一一一一一一一一一一一であるであるであるであるととととます。
この世に生をうけたときから、
人生を終えるときまで。
一期一会の日々に、ずっと寄り添い続ける。
そして、人生を振り返ったときに、
いい思い出とともにいつもある。
みなさまにとってそんなホテルであれるよう、
私たちは今日も最幸のおもてなしで
お迎えします。
有馬グランドホテルの想い
大阪・京都駅からは高速バスで 40 分。。
三宮はは 30 分程度でお越しただけます。
また伊丹空港や神戸空港もタクシーで
40 分遠方の旅行もももももももも快適です。
【夕朝食｜お部屋食確約】旬菜会席｜黒毛和牛と旬の味覚をご堪能
ご予約はこちら
【巣ごもりプラン】夕朝お部屋食で更にグレード！特選お造りと神戸牛陶板焼き特選会席
ご予約はこちら
【あんしん巣ごもりプラン】露天風呂付き夕朝お部屋食｜厳選懐石　≪クラブフロア≫ 90 05
ご予約はこちら
【カスタム会席】新たな料理スタイル。約100種のメニューから選ぶ、貴方だけの会席料 5
ご予約はこちら
ＫＡＩＳＥＫＩ｜石窯で絶妙な火入れの牛フィレ肉をメインに【ダイニング時分時】
ご予約はこちら
ダイニング時分時｜音や香りも愉めるライブ感溢れる本格串揚げコース
ご予約はこちら
ベストレート（最低価格）保証
有馬グランドホテルのご予約は、当公式ホームページからのご予約が一番お得です。
有馬グランドホテルの公式サイトでご提供する宿泊料金は、
お申込み時点他社インターネットサイトよりもお得な料金であることをします。
有馬グランド公式サイトへご予約ください。
ご後 24 時間に、同一、タイプ宿泊予約後後後時間に同一ホテル、、日程で
より料金がみつかった場合、当館予約係までおくださいください。
お内容を確認、承認さ。場合、、ご宿泊を
おからたたとととととととととととお泊りいただくを保証いたします。
ベストレート条件条件
ベストレートを保証するにあたり、の条件を必要がますます。
有公式からご予約予約予約予約予約予約予約予約予約予約ごごごごごごごごごごごごごごごご予約予約予約予約予約予約予約予約予約予約予約予約予約予約予約予約予約予約予約予約予約予約予約予約予約予約予約予約予約予約予約予約予約ごごごごごごごごごごごごごごごごごごごごごごごごごごごごごごことことことことことことことことことことことことことことこと
同一ホテル
同一宿泊日（到着日・出発日）
同一宿泊プラン
同一宿泊人数（お子様は除く）
同一お部屋タイプ
同一精算方法
同一サービス、販売条件、キャンセル条件
ベストレート対象外外
ベストレート保証にあたり、下記の場合は比較から除外せていただき。。。場合は比較から除外させいただきます。。。予め了いいいます。て法人法人法人法人法人法人法人法人法人法人法人法人法人法人法人法人法人法人法人法人法人ないないないないないないないないないないないないないないないないないないないないないははないははは料金料金料金料金料金
特定の会員組織を対象とした料金
宿泊以外の施設利用や交通機関、食事などを伴うパッケージ料金
ポイントや金券等の付与された特典を割引とみなした料金
旅行業者による販売（手配旅行等）など販売金額をホテルが関与できない料金
クーポン券、バウチャー、クレジットカードなどによる前払いを条件とした料金
お問い合わせはこちら
有馬グランドホテル・予約係（9:00～21:00）
078-9003
Никола-Ленивец
Никола-Ленивец
Искусство под открытым небом
Никола-Ленивец — крупнейший в Европе арт-парк вокруг крошечного поселка в Калужской области. Здесь, прямо под открытым небом, сложилась коллекция произведений современного искусства и архитектуры. Никола-Ленивец — это 650 гектаров земли, открытых для творческих экспериментов и поиска нестандартных решений в самых разных сферах — от искусства до экофермерства.
В создании объектов принимали участие как художники и архитекторы международного уровня, так и местные жители. Идеолог проекта – художник Николай Полисский.
Где остановиться
Увидеть все, что есть в Никола-Ленивце, за один день невозможно, поэтому лучший вариант – остановиться на несколько дней. Зимой вы можете приятно провести время в домах Клевер, ДубльДоме, доме Конькобежца Штаб, автодоме Кибитка, большом гостевом доме Флоренский в Кольцово или хостеле Арт-Казарма.
Дом «Вилла ПО-2»
«Вилла ПО-2» — одновременно арт-объект фестиваля «Архстояние» и жилой дом, созданный художником и архитектором Александром Бродским.
БРОНИРОВАНИЕ
ДубльДом
Четырехкомнатный дом для семьи или компании друзей. Большая двуспальная кровать и гостиная с диваном, кухонная зона с электроплитой, холодильником и набором посуды, санузел с душевой кабиной и набором туалетных принадлежностей. Возможна установка дополнительных кроватей.
БРОНИРОВАНИЕ
Штаб конькобежца
Место для катания на рампе вдали от города в окружении природы. Три спальных места (возможно дополнительное место), душ, туалет и, конечно же, пандус. Дом Конькобежца Штаб расположен в березовой роще напротив пруда возле кафе «Югра».
БРОНИРОВАНИЕ
Большой Флоренский гостевой дом в Кольцово
Два отапливаемых дома — большой и малый с раздельными комнатами, с удобствами и без. Рядом есть кухня, где подают завтрак, обед и ужин.
БРОНИРОВАНИЕ
Дома Клевер
Дизайн Mel Space, лауреат премии ARXIWOOD. Дома с панорамным окном и отопителем. Отлично подходит для компании из четырех или двух человек.
БРОНИРОВАНИЕ
Где поесть
В кафе «Югра» представлена простая еда каждый день на каждый день и авторская кухня с большими застольями. В меню входят завтраки, блюда барбекю и вегетарианские блюда. WIFI работает, можно заряжать технику и отдыхать глядя на пруд.
Кафе «Хутор Никола-Ленивец» работает сезонно. Его готовят из местных продуктов, можно смотреть и кормить животных, покупать овощи и продукты собственного производства.
Кафе «Югра»
На территории арт-парка круглый год и каждый день работает кафе «Югра» с питанием от шеф-повара.
Режим работы с 1 октября 2020 года:
с 8:30 до 20:30
Подготовка к поездке
Перед сбором в Никола-Ленивце ознакомьтесь с полезными разделами.
Как добраться
Арт Парк
Арт Работы
Мероприятия
Чем заняться
Если вы приехали к нам на несколько дней и хотите дополнить свои впечатления от арт-объектов чем-то другим, то вам можно заказать экскурсию и узнать что-то новое о коллекции, посетить пасеку и попробовать наш фирменный мёд, сходить на мастер-класс Николы — живые поделки и уехать оттуда с сувениром, попробовать фермерские продукты, покататься на лошадях или погулять по парку на велосипед.
Все услуги можно заказать при входе в парк на рецепции или по нашему контактному телефону.
Экскурсия с гидом
Наши гиды расскажут историю, мифы, расскажут историю о том, как и кем создавалось Николо-Ленивецкое искусство, что вдохновляло Николая Полисского и чем паблик-арт отличается от ленд-арта .
Запись
Пасека
Пасека находится напротив общежития Арт-Казарма. Здесь активно работают 10 пчелиных семей безобидной карпатской породы. Гости могут увидеть, как он устроен, узнать о роли пчел в мире, попробовать мёд различных сортов, приобрести мёд и другие продукты пчеловодства.
Мастер-класс народных промыслов Никола-Ленивец
Деревенские художники покажут, как из природных материалов создается форма. Вместе с участниками они сделают свои собственные деревянные игрушки. Созданные своими руками скульптуры участники смогут забрать домой.
1000 ₽
Зарегистрироваться
Ферма
Фермеры Анна и Сергей Морозовы выращивают здесь более 215 сортов 75 видов сельскохозяйственных культур, без применения пестицидов, удобрений и добавок. Ферма открыта для посетителей каждый день.
Верховая езда
Наши лошади самые нежные и послушные. На них можно покататься и увидеть природу национального парка вместе с гидами на маршрутах по реке Угре.
От 900₽ в час
Велосипеды
В кафе Югра в теплое время года можно арендовать велосипеды разных размеров и с детскими креслами. Стоимость аренды 500 рублей 3 часа и доплата 150 рублей за каждый последующий час.
Один день в Никола-Ленивце
Помогаем с важными событиями в Никола-Ленивце. Каждый случай индивидуален. По вопросам организации мероприятий в Никола-Ленивце пишите на [email protected]
Конференция «Как и зачем построить рай на земле?»
Первая Всероссийская конференция по практикам социокультурного проектирования «Как и зачем строить рай на земле?»
Рассылка
Наши рассылки рассказывают о главных новостях, скидках и старте продаж билетов на фестивали в Никола-Ленивце.
Подписаться
Рассылка новостей
Нажимая на кнопку, вы даете разрешение на обработку персональных данных и соглашаетесь с политикой конфиденциальности.
Наши партнеры
Если вы заинтересованы стать нашим партнером, пожалуйста, свяжитесь с нами по электронной почте
[email protected]
Номер подшипника | Базовые знания о подшипниках
Номер подшипника состоит из основного номера и дополнительного кода, обозначающего технические характеристики подшипника, включая тип подшипника, граничные размеры, точность вращения и внутренний зазор.
Номера стандартных подшипников, соответствующие JIS B 1512 «Граничные размеры подшипников качения», предписаны в JIS B 1513.
Помимо этих номеров подшипников, JTEKT использует дополнительные коды, отличные от кодов, предоставленных JIS.
Среди основных номеров коды серий подшипников перечислены в Таблице 6-1 Коды серий подшипников, а состав номеров подшипников описан в Таблице 6-2 Конфигурация номеров подшипников с указанием порядка расположения деталей.
[Примеры номеров подшипников]
Bearing type Bearing series code Type code Dimension series code
Width series ^1） Diameter series
Single-row deep groove ball bearing 67 6 (1) 7
68 6 (1) 8
69 6 (1) 9
160 ^2） 6 (0) 0
60 6 (1) 0
62 6 (0) 2
63 6 (0) 3
64 6 (0) 4
Радиальный шарикоподшипник двухрядный
(с прорезью для заполнения) 42 4 (2) 2
43 4 (2) 3
Однорядный радиально-упорный шарикоподшипник 79 7 (1) 9
70 7 (1) 0
72 7 (0) 2
73 7 (0) 3
74 7 (0) 4
Радиально-упорный шарикоподшипник двухрядный
(с заливным пазом) 32 (0) 3 2
33 (0) 3 3
Двухрядный радиально-упорный шарикоподшипник 52 5 (3) 2
53 5 (3) 3
Самоустанавливающийся шарикоподшипник 12 1 (0) 2
22 2 (2) 2
13 1 (0) 3
23 2 (2) 3
112 ^2） 1 (0) ³⁾ 2
113 ^2） 1 (0) ³⁾ 3
Однорядный цилиндрический роликоподшипник НУ 10 НУ ^4） 1 0
НО 2 НУ ^4） (0) 2
НУ 22 НУ ^4） 2 2
НУ 32 НУ ^4） 3 2
НУ 3 НУ ^4） (0) 3
НУ 23 НУ ^4） 2 3
НО 4 НУ ^4） (0) 4
Двухрядный цилиндрический роликоподшипник ННУ 49 ННУ 4 9
НН 30 НН 3 0
Подшипник роликовый игольчатый однорядный нет данных 48 нет данных 4 8
нет данных 49 нет данных 4 9
нет данных 59 нет данных 5 9
Подшипник роликовый игольчатый двухрядный н/д 69 нет данных 6 9
Конический роликоподшипник 329 3 2 9
320 3 2 0
330 3 3 0
331 3 3 1
302 3 0 2
322 3 2 2
332 3 3 2
303 3 0 3
313 3 1 3
323 3 2 3
Сферический роликоподшипник 239 2 3 9
230 2 3 0
240 2 4 0
231 2 3 1
241 2 4 1
222 2 2 2
232 2 3 2
213 ^2） 2 0 3
223 2 2 3
Однонаправленный упорный шарикоподшипник 511 5 1 1
512 5 1 2
513 5 1 3
514 5 1 4
Однонаправленный упорный шарикоподшипник со сферической задней поверхностью 532 5 3 2
533 5 3 3
534 5 3 4
Двойной упорный шарикоподшипник 522 5 2 2
523 5 2 3
524 5 2 4
Двойной упорный шарикоподшипник со сферическими задними поверхностями 542 5 4 2
543 5 4 3
544 5 4 4
Сферический упорный роликоподшипник 292 2 9 2
293 2 9 3
294 2 9 4
[Примечания]
1) Коды серий ширины в скобках опущены в кодах серий подшипников.
2) Это обычно используемые коды серий подшипников.
3) Серия номинальной ширины наружного кольца (только внутренние кольца широкие).
4) Помимо типа NU, предлагаются NJ, NUP, N, NF и NH.
Basic number Supplementary code
Bearing series
code Bore diameter
No. Contact angle
code Internal design code,
cage guide code Shield/seal
code Код формы кольца,
смазка
, код отверстия/канавки Код материала,
код специальной обработки Код подобранной пары или стопки, код направляющей клетки Внутренний зазор 9Код 0002, код предварительной нагрузки Прокладка
, код Код материала/типа сепаратора Код допуска (JIS) Код смазки
Коды Описание
68 Радиальный шарикоподшипник
69
60

(код стандартного подшипника
см. в таблице 6-1)
Коды описания
/0,6 0,6 мм (диаметр отверстия)
1 1
/1,5 1,5
2 2
/2,5 2,5
3 3

9 9
00 10
01 12
02 15
03 17
04 20
/22 22
05 25
/28 28
06 30
/32 32
07 35

96 480
/500 500
/530 530

/2500 2500
á Диаметры отверстий (мм) подшипников в диапазоне диаметров отверстий от 04 до 96 можно получить, умножив число диаметров отверстий на пять.
Коды Описание
Радиально-упорный шарикоподшипник
А (опущен) 30°
АС 25°
Б 40°
С 15°
СА 20°
Е 35°
Конический роликоподшипник
Б (опущен) Менее 17°
С 20°
Д 28° 30′
ДЖ 28° 48′ 39″
.
Коды описания
R Высокая грузоподъемность (радиальный шарикоподшипник, цилиндрический роликоподшипник, конический роликоподшипник)
Г С обеих сторон кольца радиально-упорного шарикоподшипника предусмотрен одинаковый вылет
(обычно используется зазор C2)
ГОСТ Радиально-упорный шарикоподшипник, описанный выше, со стандартным внутренним зазором
Дж Конический роликовый подшипник, у которого ширина наружного кольца, угол контакта и малый внутренний диаметр наружного кольца соответствуют стандартам ISO
Сферические роликоподшипники
Р С выпуклыми асимметричными роликами и обработанным сепаратором
правая сторона С выпуклыми симметричными роликами и штампованным сепаратором
RHA С выпуклыми симметричными роликами и цельным механически обработанным сепаратором
В Шариковый или роликовый подшипник с полным комплектом (без сепаратора)
Коды Описание
(экран)
З односторонний Фиксированный экран
ЗЗ с обеих сторон Фиксированный экран
ZX с одной стороны Съемный экран
ZZX с обеих сторон Съемный экран
(Бесконтактное уплотнение)
RU с одной стороны
2RU обе стороны
ЗУ с одной стороны
2ЗУ обе стороны
(Контактное уплотнение)
RS с одной стороны
2РС обе стороны
РК одна сторона
2РК обе стороны
У с одной стороны
УУ обе стороны
(Чрезвычайно легкое контактное уплотнение)
РД с одной стороны
2РД обе стороны
Коды Описание
K Предусмотрено коническое отверстие внутреннего кольца
（1：12）
К30 Предусмотрено коническое отверстие внутреннего кольца
（1：30）
Н Канавка под стопорное кольцо на внешней поверхности наружного кольца прилагается
NR Канавка под стопорное кольцо и фиксирующее стопорное кольцо на внешней поверхности наружного кольца в комплекте
Нью-Йорк Кольцо из синтетической смолы для предотвращения ползучести на наружной поверхности наружного кольца в комплекте
СГ Спиральная канавка на поверхности отверстия внутреннего кольца
Ш Смазочное отверстие и смазочная канавка на внешней поверхности наружного кольца цилиндрического роликоподшипника
W33 Смазочное отверстие и смазочная канавка на наружной поверхности наружного кольца сферического роликоподшипника в комплекте
Коды описания
Код не указан Высокоуглеродистая хромированная подшипниковая сталь
Е Корпус из науглероженной стали
Ф Корпус из науглероженной стали
Н Корпус из науглероженной стали
Д Корпус из науглероженной стали
СТ Нержавеющая сталь
Ш Специальная термическая обработка
(Обработка для стабилизации размеров)
С0 До 150℃
С1 До 200℃
С2 До 250℃
Коды Описание
(Радиально-упорный шарикоподшипник)
ДБ Спина к спине
ДФ Расположение лицом к лицу
ДТ Тандемное расположение
(шарикоподшипник)
ПА С направляющим сепаратором наружного кольца
(Роликовый подшипник)
Q3 С сепаратором роликовых направляющих
Коды Описание
(Радиальный внутренний зазор радиального подшипника)
С1 Меньше, чем C2
С2 Зазор меньше стандартного
CN Стандартный зазор
С3 Зазор больше стандартного
С4 Больше, чем C3
С5 Больше, чем C4
(Радиальный внутренний зазор для сверхмалых/миниатюрных шарикоподшипников)
М1 0～5 мкм
М2 3～8 мкм
М3 5～10 мкм
M4 8～13 мкм
М5 13～20 мкм
М6 20～28 мкм
(Радиальный внутренний зазор для двухрядного радиально-упорного шарикоподшипника)
CD2 Зазор меньше стандартного
CDN Стандартный зазор
CD3 Зазор больше стандартного
(радиальный шарикоподшипник)
СМ Радиальный внутренний зазор для электродвигателя
КТ подшипник двигателя
нет данных Незаменяемый цилиндрический роликоподшипник с радиальным внутренним зазором (от C1NA до C5NA)
(преднатяг радиально-упорного шарикоподшипника)
С Легкая предварительная нагрузка
Л Легкая предварительная нагрузка
М Средняя предварительная нагрузка
Н Большая предварительная нагрузка
Коды описания
（Ширина проставки (мм) указана в конце каждого кода. ）
(радиальный шарикоподшипник)
+ Прокладки внутреннего и наружного колец в комплекте
(Радиально-упорный шарикоподшипник)
/ распорки в комплекте
/P Распорка наружного кольца
/S Прокладка внутреннего кольца в комплекте
(Цилиндрический роликоподшипник, сферический роликоподшипник)
+ ДП Прокладки внутреннего и наружного колец в комплекте
＋IDP Прокладка внутреннего кольца в комплекте
+ 0DP Распорка наружного кольца
финансовый год
Коды описание
(прессованный сепаратор)
// Стальной лист
ИС Лист из нержавеющей стали
(обработанный сепаратор)
Футов Феноловая смола
Отливка из высокопрочной латуни
ФВ Отливка из высокопрочной латуни
(разборный тип)
(литой сепаратор)
НГ Полиамид
ФГ Полиамид
(клетка штифтового типа)
ФП Углеродистая сталь
Коды описание
(JIS)
Пропущено Класс 0
Р6 Класс 6
P6X Класс 6X
Р5 Класс 5
Р4 Класс 4
Ч2 Класс 2
Коды Описание
A2 Алвания 2
АС Андок С
В5 Маяк 325
СР Мультемп SRL
PDF (Нажмите здесь)
Проблемы все еще возникают
Пожалуйста, не стесняйтесь обращаться к нам по телефону и/или электронной почте.
Краткая история дрэг-рейсинга, от Фанни и Стеллы до дрэг-рейса Ру Пола
Несмотря на то, что кадры (с конкурса «Мисс гей-черная Америка» в 2001 г.) зернистые, ощущение, которое вызывает это выступление, — гордый восторг, абсолютный трепет – пробивает насквозь. Это квинтэссенция перетаскивания.
Гордость и предубеждение: однополые отношения на протяжении истории
Стремительный взлет RuPaul’s Drag Race , транслируемого по телевидению соревнования трансвеститов, в котором королевы синхронизируют губы, падают на подиум и топают по взлетно-посадочной полосе. миллионы, чтобы насладиться этим чувством. г. Гонка RuPaul’s Drag Race стала настоящим явлением.
Но этот успех был заработан тяжким трудом: история дрэга, особенно в Америке, не коротка. Это история города, странной трусости и мужества, расизма и сопротивления, маргинализации и общности.
Глубокие корни перетаскивания
Практика подражания женщинам имеет глубокие корни на сцене. До того, как женщинам разрешили играть, мужчины переодевались, чтобы исполнять свои роли. японцы onnagata , китайский tan или женские персонажи Шекспира — все это воплощения этой практики.
Однако одеваться как женщина не значит быть трансвеститом. Художники, которых мы сейчас назвали бы трансвеститами, в основном создавались в 18-м и 19-м веках, когда по мере того, как гендерные роли становились все более жесткими, переодевание в одежду другого пола начало приобретать отчетливо провокационную идентичность, переходя от игры в переодевание к резким комментариям к конструкциям. пола и сексуальности. Стелла Клинтон и Фанни Парк, например, шокировали викторианскую Англию тем, что одевались как женщины на вечеринках или на улицах, что привело к широко разрекламированному судебному процессу 1871 года, в ходе которого против них были выдвинуты туманные обвинения в заговоре. Хотя обвинения были сняты, переодевание в одежду другого пола явно начало действовать некоторым на нервы.
Послушайте: Крис Паркс исследует предысторию беспорядков в Стоунволл и показывает, как этот эпизод стал поворотным моментом в истории ЛГБТК+, в этом выпуске подкаста HistoryExtra : королевы родились не из булыжников Стоунволла 1960-х [беспорядки 1969 года, которые стали ключевой вехой в движении США за права геев]. Скорее, в Нью-Йорке и Сан-Франциско уже в конце 19 века были популярны дрэг-сцены.век. В Нью-Йорке, когда запрет на продажу алкоголя в 1920-х годах запретил продажу алкоголя, в ночной жизни проникло неотъемлемое чувство трансгрессии, а полускрытое пространство клубов и баров стало идеальным пространством для колебания социальных норм. В сочетании с отношением мэра Нью-Йорка Джимми Уокера к пороку 91 753 laissez-faire , дрэг-индустрия процветала в Мэдисон-Сквер-Гарден, Гринвич-Виллидж, а наиболее ярко — в Гарлеме, где бал Hamilton Lodge собирал толпы тысяч людей, чтобы полюбоваться трансвеститами.
Три трансвестита позируют фотографу на балу в Нью-Йорке, 1991 год. (Фото Кэтрин МакГанн/Getty Images)
К середине 1930-х годов моралист Фиорелло Ла Гуардиа сместил Уокера с поста мэра, запрет был отменен, а места, где процветала квир-жизнь, стали все более охраняться и подвергаться стигматизации. В последний раз в 1935 году в Нью-Йорке запретили выдавать себя за женщину.
Но не все было потеряно: оставался еще Сан-Франциско. Калифорния была вялой в обеспечении соблюдения тех же законов о контроле над алкоголем, которые милитаризовали негативную реакцию Нью-Йорка. Это означало, что городские власти Сан-Франциско почти не обращали внимания на маленькие нелегальные ночные клубы, которые как грибы росли в районе залива в течение 19-го века.30-х и 1940-х годов, когда такие бары, как Finocchio, получали покровительство известных кинозвезд, таких как Фрэнк Синатра, Бетт Дэвис и Таллула Бэнкхед.
Больше похоже на это
Всеамериканская негативная реакция
Наиболее сильно негативная реакция пришлась на послевоенную эпоху, когда ориентированная на семью и откровенно гетеросексуальная культура сильно стигматизировала квир-американцев и их пространство. В ответ гей-сообщество сплотилось в гомофильном движении конца 19-го века.50-е годы — преимущественно белая группа представителей среднего класса, которая лоббировала права геев. Его основной стратегией была политика респектабельности, то есть вера в то, что если гомосексуалы будут вести себя более как «респектабельные» гетеросексуалы — отказавшись от излишеств, бунта и сексуальных экспериментов, — тогда гетеросексуальная Америка примет их как сограждан. Возможно, неудивительно, что это означало отречение от групп, включая гомосексуалистов из рабочего класса, трансгендерное сообщество и трансвеститов.
1967 Закон о сексуальных преступлениях: знаменательный момент в истории британского гомосексуализма достаточно, чтобы свергнуть установленный порядок. Это была решительная позиция, которая означала дистанцирование от педиков, изменяющих пол.
В этом контексте сотрудничество между этими гей-движениями и трансвеститами стало анекдотичным, если не редким, толкая королев на обочину квир-борьбы и закрывая глаза на их роль активистов. Когда серия беспорядков прошла через 19Америка 60-х годов — в Лексингтоне, Сан-Франциско, Филадельфии или Лос-Анджелесе, и, что наиболее известно, в гостинице «Стоунволл» в Нью-Йорке в 1969 году — протестовала против продолжающейся стигматизации квир-американцев, это были трансвеститы и вышеупомянутые «бабы», которые бросали камни, пепельницы или кофейные чашки.
Драг, гонки и борьба за выживание
Несмотря на огромное внешнее давление, трансвеститы вряд ли были застрахованы от внутренних конфликтов: линия разлома расизма глубоко прорезает историю трансвеститов. В 1967, когда главный конкурс красоты дрэг-сцены (увековеченный в документальном фильме 1968 года Королева ) обогнал афроамериканку Кристал Лабейджу в пользу кокетливой белой блондинки Харлоу, Лабейджа ворвался за кулисы и страстно осудил извращенную привычку дрэг-сцены награждать белых королев на за счет королев цвета.
Это не новое обвинение. В 1932 году черная королева Бонни Кларк осудила бал Hamilton Lodge по тем же причинам, но более 35 лет спустя стало ясно, что мало что изменилось. В 1977-летний, удрученный балами и конкурсами с участием белых, ЛаБейха устроил бал для цветных гомосексуалистов и сформировал первый «дом» бальной сцены — Дом ЛаБейха.
Дома были семьями, где легендарные матриархальные королевы защищали, лелеяли и заботились о молодых королевах. Дома соревнуются в балах, где квиры и королевы расхаживают, танцуют и маршируют по подиуму под шипение или одобрительные возгласы непостоянной толпы зрителей, переосмысливая коды основного общества, поскольку они воплощают заданные категории, такие как «исполнительная реальность». Форма искусства, созданная в основном чернокожими и латиноамериканскими квир-американцами и для них, балы были не просто эскапизмом: они были мощным способом использовать воображение и перформанс для фундаментального воссоздания своего социального положения.
Балы и дома были особенно важны для борьбы геев во время кризиса СПИДа. В 1980-е годы американские геи начали болеть и умирать. Распространение во многих случаях через незащищенный секс, СПИД опустошил гей-сообщество. Реакция органов здравоохранения на СПИД была полна гомофобных и расистских предположений о квир-сексуальном поведении и сделала больше для усиления стигмы вокруг гомосексуализма, чем для того, чтобы остановить кризис СПИДа. В свою очередь, некоторые дома были организованы как «профилактические дома», чьи матери обучали своих отпрысков безопасному сексу и лечили глубокую эмоциональную травму людей, живущих со СПИДом. Некоторые также устраивали профилактические балы, например, на балу House of Latex Ball в Нью-Йорке, где часть вопросов и ответов знакомила аудиторию с рисками заражения ВИЧ и профилактикой. Трансвеститы и квир-пространства давали квир-сообществу то, чего не было в обычном обществе: защиту, любовь и заботу.
1981: Трансвеститы позируют в изысканных костюмах на открытии Studio 54 в Нью-Йорке. Клуб был закрыт в прошлом году из-за обвинений в уклонении от уплаты налогов. (Фото Тома Гейтса/Hulton Archive/Getty Images)
Тем временем трансвеститы все еще боролись за то, чтобы выразить свое искусство. Такие клубы, как Studio 54 и Pyramid Club, а начиная с 1985 года и мероприятие Wigstock, стали яркими местами для странного самовыражения. К 1993 году успех РуПола на MTV до Drag Race в качестве певца и исполнителя вдохновил трансвеститов по всему миру, от Бразилии до Берлина.
Ru Paul’s Drag Race и далее
Сегодня можно с уверенностью сказать, что драг-рейсинг стал мейнстримом. Это не просто RuPaul’s Drag Race . В 2018 году получивший признание критиков драматический сериал «Поза » перенес в мир бальную культуру дрэг-сцены 1980-х и начала 90-х годов, а восхитительное реалити-шоу « Драгула » стало первым крупным конкурентом RuPaul , прославляя грязные , кровавый драг. Queens захватывают Youtube и Instagram и получают специальные предложения от Netflix. Но некоторые беды прошлого сохранились: некоторые комментаторы осудили, как цветные королевы на Драг Гонка получают мало похвалы по сравнению с их белыми коллегами, а также из-за того, что многие участники стали непропорционально мишенью интернет-троллей из-за их этнической принадлежности.
Настоящий «джентльмен Джек»: тайная жизнь Анны Листер, «первой современной лесбиянки» Великобритании хорошо, или это нейтрализует потенциальный радикализм его гендерной и сексуальной политики? Ответ должен оставаться двойственным. Во многом г. Можно увидеть, что Drag Race РуПола сильно сократила масштабы того, что могут делать и чем могут быть трансвеститы, в подавляющем большинстве вознаграждая королев изящной женской эстетикой. Вполне законно опасаться, что это единственный тип дрэг-рейсинга, которому будет позволено выжить в мейнстриме, предвещая пагубную санацию дрэг-рейсинга для обычной аудитории и корпоративных спонсоров (например, участница Drag Race UK Кристал раньше выступала под имя Кристал Бет перед участием в сериале).
Ноябрь c1992: Трансвестит РуПол позирует для портрета на Таймс-сквер, Нью-Йорк. (Фото Кэтрин МакГанн/Getty Images).
И все же наблюдать за успешными выступлениями выпускников Drag Race , таких как Саша Велюр, Бьянка Дель Рио или Трикси Маттел и помощница Катя Замолодчикова, расцветающих в художественных перформансах, стендапах или комедиях абсурда, не может быть более волнующим. Объявление этих королев предательством показывает тенденцию, отмеченную квир-критиком Ясмин Наир, к вдумчивым вертелам на пересечении капитализма и квирности, которые запутываются и присваиваются наблюдателями, которые на самом деле не намерены взращивать радикальные альтернативы. Этим заламывателям рук следует напомнить, что нет ничего дальновидного в том, чтобы романтизировать опасность и маргинализацию.
Драг-рейсинг должен заставить нас вернуться к квирности, как в том, что включает в себя успех шоу, так и в том, что исключает. Мы должны оставаться бескомпромиссно преданными квир-борьбе и ее взаимосвязанным причинам расовой, гендерной и классовой справедливости. Имея это в виду, мы можем восстановить что-то глубоко значимое в блеске и блестках сегодняшней одежды: глубокое зрелище радости. Вместе мы находим квир в самом вызывающем его проявлении: страстное торжество нашего удовольствия и нашей ярости. Мир наполнен жесткими и глубоко неудовлетворительными играми брака, гетеросексуальности и пола. Один из способов победить — посмеяться над ними. Танди падает с потолка, и мир вопит от восторга. Она владеет всем, и мы тоже. Это драг.
Винсент Шабани-Дуарр — докторант исторического факультета Королевского колледжа Лондона, исследующий расовую сегрегацию в Лос-Анджелесе середины века. Вы можете найти его в Твиттере. и обновления — Virginia REALTORS®
Virginia REALTORS ^® стремится держать ВАС в курсе обновлений и ресурсов о влиянии коронавирусной болезни (COVID-19) на ваш бизнес и отрасль. Следите за обновлениями — эта страница будет регулярно обновляться новой информацией.
Краткий обзор важных обновлений
Обновления ресурсов. Следующие категории получили значительные обновления 3 марта 2022 г. Пожалуйста, просмотрите эти разделы для получения последней информации:
Часто задаваемые вопросы о лицензировании и DPOR
Часто задаваемые вопросы о ответе правительства и исполнительном указе
Обновления программы помощи. В рамках новой государственной программы Virginia Housing предоставляет помощь арендаторам, испытывающим финансовые трудности из-за пандемии. В рамках программы Rent and Mortgage Relief Program (RMRP) штата Вирджиния правомочные арендодатели теперь могут от имени своих арендаторов подавать заявки на получение финансовой помощи для погашения просроченных арендных платежей, начиная с 1 апреля 2020 года. Для получения дополнительной информации и начала работы с процесс подачи заявки, посетите VirginiaHousing.com/RMRP
COVID-19 и недвижимость

Часто задаваемые вопросы о лицензировании и DPOR
(обновлено 3 марта 2022 г.)
В. DPOR все еще открыт и ведет деятельность?
A. Со 2 августа 2021 года офисы DPOR в Центре периметра вновь открылись. Посетите веб-сайт DPOR для получения обновленной информации об их работе.
В. Где я могу найти список утвержденных онлайн-классов CE?
A. Утвержденные онлайн-классы CE можно найти по следующим ссылкам:
http://www.dpor.virginia.gov/uploadedFiles/MainSite/Content/Boards/Real_Estate/A490-02CE_CRS.pdf
Лицензия на продажу CE — https://www.theceshop.com/online-education/virginia/real-estate/sales-license/continuing-education/courses.html
Брокерская лицензия CE — https://www.theceshop.com/online -education/virginia/real-estate/broker-license/continuing-education/courses.html

Часто задаваемые вопросы по ответу правительства и исполнительному распоряжению
(обновлено 3 марта 2022 г.)
Команда по связям с государственными органами штата Вирджиния ^® работала с губернатором Нортамом и его командой, чтобы убедиться, что вы можете продолжать работать, подчеркивая что мы обеспечим безопасные методы ведения бизнеса. Поскольку показатели COVID-19 продолжают колебаться, Virginia REALTORS ^® напоминает вам о необходимости безопасного ведения бизнеса, следуя для защиты работников и ограничения распространения вируса.
В рамках новой государственной программы Virginia Housing (ранее Управление жилищного строительства Вирджинии) оказывает помощь арендаторам, испытывающим финансовые трудности из-за пандемии COVID-19. Через правомочных арендодателей теперь можно подать заявку от имени своих арендаторов на получение финансовой помощи для просроченных арендных платежей, начиная с 1 апреля 2020 года. Финансирование RMRP осуществляется через федеральный Закон о помощи, помощи и экономической безопасности в связи с коронавирусом (CARES). Чтобы получить дополнительную информацию и начать процесс подачи заявки, посетите страницу 9.0439
27 июля 2020 г. губернатор Нортам объявил о выделении 70 млн долларов малым предприятиям и некоммерческим организациям, нормальная деятельность которых была нарушена из-за COVID-19. Финансирование будет предоставлено через Rebuild VA, новый фонд восстановления экономики, и будут предоставлены гранты в размере до 10 000 долларов США.
В: Вам разрешено проводить дни открытых дверей?
О: В Вирджинии никогда не запрещались открытые дома; тем не менее, Virginia REALTORS ^® рекомендует вам обсудить с клиентами потенциальные риски и преимущества открытого дома, особенно в районе, обозначенном как . Некоторые меры предосторожности, которые вы, возможно, захотите обсудить со своими клиентами, включают:
Обеспечение того, чтобы все лица, входящие в открытый дом, носили соответствующие покрытия для лица;
Обеспечение четкой связи и знаков для физического дистанцирования в местах, где люди могут собираться, особенно у входов;
Ограничение занятости физических пространств для обеспечения адекватного физического дистанцирования;
Осуществление плановой уборки и дезинфекции мест с частыми контактами и твердых поверхностей;
Предоставление места для мытья рук с мылом и водой или предоставления дезинфицирующих средств для рук на спиртовой основе, содержащих не менее 60% спирта; и
Размещение табличек на входе с указанием, что лицам с лихорадкой или симптомами COVID-19 или с известным контактом с больным COVID-19 в течение предшествующих 5 дней не разрешается входить.
В: Остаются ли в силе требования о ношении масок для лица?
О: Нет, однако CDC рекомендует, чтобы все люди в районах с высоким уровнем распространения COVID-19 носили лицевые покрытия, даже в помещении.
В: Вы должны предоставлять клиентам покрытие для лица?
О: Нет, нет ничего, что требовало бы от бизнеса предоставления покрытий для лица клиентам или заказчикам. Если вы предоставляете маски для лица, они должны быть одноразовыми, чтобы избежать риска неправильной дезинфекции.
В: Нужно ли покупателям носить маску для лица при осмотре недвижимости?
A: Если недвижимость находится в районе, который CDC определил как , покупатели должны носить маски, находясь в помещении. Если продавец включил требование носить маски как часть инструкций по показу, покупатели и агенты должны носить маски при входе в собственность.
Часто задаваемые вопросы об управлении недвижимостью
(обновлено 21 апреля 2022 г.)
Обновление запрета на выселение. 27 августа 2021 года Верховный суд США отменил новый мораторий CDC на целенаправленное выселение. Узнайте больше здесь. *Для получения информации о текущих мерах защиты для арендаторов, которые не могут платить арендную плату прямо сейчас, см. наши часто задаваемые вопросы об управлении недвижимостью ниже.
Форма 200 RR — Правила и нормы COVID-19 (Вы должны войти в систему, чтобы получить доступ к этому PDF-файлу)
В: Какие средства защиты предусмотрены для арендаторов, которые не могут в настоящее время платить арендную плату в Вирджинии?
A: Во время специальной сессии 2021 года Генеральная ассамблея приняла формулировку, которая по-прежнему ограничивает выселение до 30 июня 2022 года. арендатор, за исключением определенных обстоятельств. «Правомочный арендатор» — это тот, у которого есть:
Право на получение пособия по безработице,
Испытывает снижение доходов домохозяйства,
Понесенные значительные затраты, или
Испытывал другие финансовые трудности во время или из-за пандемии коронавируса.
Арендодатели могут расторгнуть договор аренды или предъявить право собственности арендатору за неуплату арендной платы, только если:
Арендодатель предоставляет письменное уведомление о том, что:
информирует арендатора о Программе снижения арендной платы в Вирджинии и
предоставляет адрес веб-сайта (https://www.dhcd.virginia.gov/rmrp) и номер телефона штата (211) для программы
.
содержит информацию о том, как связаться с 2-1-1-Вирджиния, чтобы определить, существуют ли какие-либо другие доступные федеральные, государственные и местные программы по снижению арендной платы.
информирует арендатора о том, что владелец или управляющий недвижимостью подаст заявку на помощь в аренде от имени арендатора в течение 14 дней, если арендатор не заплатит полностью, не введет план платежей или не сообщит арендодателю, что он уже подал заявку на помощь в аренде.
Арендодатель подает заявку на помощь в аренде от имени арендатора в течение 14 дней с момента отправки уведомления, если только арендатор не заплатит полностью, не заключит план платежей или не уведомит арендодателя о том, что он подал заявку на помощь в аренде.
Арендодатель полностью соглашается с заявлением арендатора, если арендатор подал заявку на освобождение от арендной платы.
Письменное одобрение от программы помощи в аренде не получено в течение 45 дней с момента подачи полного заявления на первоначальный запрос или 14 дней после подачи последующего заявления.
Арендатор не:
оплатить полностью,
войти в план платежей,
отказывается от подачи заявки или
отказывается сотрудничать с подавшим заявку арендодателем.
Арендатор не имеет права на участие в каких-либо программах по снижению арендной платы.
В программах снижения арендной платы больше нет средств.
Обратите внимание, что шаблоны Уведомления о просроченной аренде компании Virginia REALTORS ^® (доступны для загрузки в следующем разделе) содержат все необходимые формулировки.
Дополнительные требования к поздним уведомлениям
Закон штата Вирджиния теперь устанавливает дополнительные требования к поздним уведомлениям об аренде. Мы подготовили два отдельных уведомления: одно для арендодателей, владеющих четырьмя или менее объектами недвижимости, и одно для арендодателей, владеющих пятью или более объектами недвижимости. Вы можете получить к ним доступ здесь Обновлено 21 апреля 2022 г. :
Уведомление о поздней аренде после полудня — 4 или менее
Уведомление о поздней аренде после полудня — 5 или более
Управляющие недвижимостью и их клиенты (подкаст)
Советник персонала Джон Хейли рассказывает о влиянии пандемии COVID-19 на управляющих недвижимостью и их клиентов в нашем последнем подкасте Caveat REALTOR ^® — нажмите здесь, чтобы прослушать .
Экспресс-опрос
Узнайте, как COVID-19 влияет на управляющих недвижимостью и арендодателей в Содружестве, изучив результаты экспресс-опроса COVID-19 на этой неделе.
https://www.virginiarealtors.org/2020/04/20/results-from-flash-survey-5-covid-19s-impact-on-property-managers/
Последние загрузки
Запрос на изменение арендной платы PM (Вы должны войти в систему, чтобы получить доступ к этому PDF-файлу)
Форма изменения арендной платы PM (Вы должны войти в систему, чтобы получить доступ к этому PDF-файлу)
В. Обязательно ли использовать Запрос на изменение арендной платы и/или Поправку об изменении арендной платы?
A. Нет, обе эти формы являются необязательными и предназначены для использования, когда арендодатель соглашается внести некоторые изменения в ежемесячные арендные платежи во время пандемии.
В. Как действует Поправка об изменении арендной платы?
A. Поправка об изменении арендной платы — это поправка к договору аренды, которая предлагает множество вариантов. В первом пронумерованном абзаце арендодатель и арендатор договариваются о периоде, в течение которого будет изменяться ежемесячная арендная плата. Это включает в себя конкретную дату начала и окончания. Второй абзац содержит два варианта: резкое снижение месячной арендной платы до определенной суммы с отказом от разницы; и возможность изменять платежи несколькими способами, включая частоту платежей, сумму платежа и то, как будут компенсироваться пропущенные арендные платежи.
Форма также требует, чтобы арендатор предоставил текущую документацию о своей потребности в скорректированной арендной плате и соглашение о том, что, если арендатор не предоставит документацию или документация больше не указывает на необходимость в скорректированной арендной плате, нормальные арендные платежи возобновятся в дата следующего ежемесячного платежа по арендной плате.
В форму также включено заявление о том, что любая измененная арендная плата принимается с оговорками, что позволяет арендодателю взыскать задолженность по арендной плате в случае, если арендатор не уплатит или не выполнит условия соглашения.
Форма также содержит место для дополнительных условий, позволяющих вам адаптировать соглашение к потребностям вашего арендатора и арендодателя. Это поле можно использовать для указания того, какую документацию должен предоставить арендатор, разрешить изменение частоты, помимо еженедельной или ежемесячной, или другие согласованные условия.
В. Какую документацию должен предоставить арендатор, чтобы задокументировать свои потребности?
A. Документация зависит от обстоятельств конкретного арендатора. Если арендатор работает в розничном магазине, на который повлияло закрытие Исполнительного указа, может быть достаточно письма от его менеджера или начальника; однако, если арендатор является независимым подрядчиком или работником на выгул, документация, свидетельствующая о снижении комиссионных, может быть более уместной. Как правило, документации, предоставленной в первоначальном запросе, должно быть достаточно, чтобы продемонстрировать постоянную потребность.
Что делать, если арендодатель хочет полностью отказаться от арендной платы на время пандемии?
Это должно быть задокументировано в поправке к договору аренды. Вы можете использовать Поправку об изменении арендной платы и указать 0 долларов в поле скорректированной месячной арендной платы. В качестве альтернативы, если арендная плата отменяется для некоторых, но не для всех периодов пандемии, период, в течение которого арендная плата не взимается, может быть указан в других условиях формы Поправки об изменении арендной платы.
В. Несете ли вы, ваша фирма и/или ваши агенты потенциальную ответственность, если арендатор заразится COVID-19?после того, как вы провели какую-то деятельность дома (например, провели виртуальный показ или разрешили подрядчику сделать ремонт)?
A. Во-первых, мы считаем, что вероятность того, что вы будете привлечены к ответственности в таких обстоятельствах, очень мала. Однако на всякий случай мы разработали следующую формулировку «воздержаться от вреда», которую вы можете включить в раздел «Дополнительные условия» ваших брокерских соглашений.
Ни при каких обстоятельствах Брокер, брокерская фирма или любые агенты или сотрудники брокерской фирмы не несут ответственности за какие-либо претензии, возникающие в связи с COVID-19.Пандемия; вход на территорию Приглашенных сторон, любых лиц, сопровождающих приглашенную сторону, или любого агента или третьего лица, въезжающих на территорию от имени приглашенной стороны; или наличие имущества для показа или осмотра. Арендатор понимает риски, связанные с проникновением в недвижимость и/или предоставлением другим лицам возможности войти в свою собственность во время пандемии COVID-19. Арендатор освобождает, отказывается, увольняет и навсегда защищает Брокера, брокерскую фирму, ее агентов и сотрудников, индивидуально и коллективно, от претензий, убытков, убытков и исков, возникающих в результате или каким-либо образом связанных с Пандемией. Приглашенные стороны включают, помимо прочего, потенциальных покупателей или арендаторов, агентов, инспекторов, подрядчиков, оценщиков или других третьих лиц, связанных со сделкой с недвижимостью.
В. Должны ли вы использовать язык безвредности? Если да, нужно ли вам вернуться и добавить эту формулировку в уже заключенные брокерские соглашения?
О. Нет, этот язык не требуется. Риск вашей ответственности в этом случае очень низок даже без этой дополнительной формулировки, но вы можете добавить ее, если это поможет вам чувствовать себя в большей безопасности. Таким образом, вам не нужно возвращаться и добавлять эту формулировку в ранее ратифицированные брокерские соглашения или договоры аренды.
Мой арендатор не заплатил арендную плату. Могу ли я подать заявление о незаконном задержании? ОБНОВЛЕНО 25.06.2020
Начиная с 29 июня 2020 г. вы можете подать заявление о незаконном задержании за неуплату арендной платы.
Я уже подал заявление о незаконном задержании моего арендатора за нарушение договора аренды и создание угрозы для здоровья и безопасности других арендаторов. Что происходит? ОБНОВЛЕНО 25.06.20
С 22 июня 2020 года суды могут возобновить рассмотрение дел о незаконных задержаниях и выдачу приказов о выселении по делам, не связанным с неуплатой арендной платы. Вам следует обратиться к секретарю суда в вашей юрисдикции, чтобы выяснить статус вашего дела. Если у вас есть вопросы о том, открыт ли ваш суд, о запланированных датах слушаний или о каких-либо новых правилах личного присутствия на слушаниях, вам следует обратиться в окружной суд общей юрисдикции.
В. Срок аренды моего арендатора истек, и он должен был съехать на этой неделе или в ближайшие недели. Они отказываются уходить. Что я делаю? ОБНОВЛЕНО 25.06.2020
A. Управляющие недвижимостью должны общаться со своими владельцами и обдумывать, как вы будете обрабатывать запросы арендаторов. Условия вашего договора аренды с арендатором по-прежнему регулируют права, обязанности и возможные средства правовой защиты во время чрезвычайного положения в стране. Арендатор, который не выселится, может быть привлечен к судебной ответственности, но вопрос о том, готов ли конкретный арендодатель использовать эти средства правовой защиты, в конечном итоге зависит от этого арендодателя. Начиная с 22 июня 2020 г. вы можете подать заявление о незаконном задержании по причинам, не связанным с неуплатой арендной платы, например, если арендатор становится арендатором, оставшимся в собственности. Начало 29 июня, 2020, вы можете подать в суд на незаконного задержания за неуплату арендной платы. Управляющие недвижимостью должны продолжать общаться с их владельцами и обдумывать, как вы будете обрабатывать запросы арендаторов.
В. Можем ли мы провести ознакомительный видеотур по окончании срока аренды?
A. Да, проведение обхода по типу видеоконференции позволит арендатору, который обеспокоен потенциальным воздействием COVID-19. Если арендатор будет участвовать в обходе удаленно, мы предлагаем вам получить что-то в письменной форме, подтверждающее, что он предпочитает удаленный доступ для прохождения.
В. Что происходит в случае, когда суд вынес постановление о наложении ареста на незаконно задержанного, 10-дневный срок подачи апелляции истек, а апелляция не была рассмотрена, а судебный приказ о выселении был выдан, но не был казнен шерифом до объявления чрезвычайного судебного приказа 16 марта ^-й ?
A. Пожалуйста, честно поговорите со своими владельцами о текущей ситуации, а также с вашими владельцами и арендаторами, чтобы найти прагматичные решения, отличные от выселения, на ближайшее будущее, поскольку мы все имеем дело с воздействием COVID-19. . В соответствии с законодательством Вирджинии приказ о владении, вынесенный судьей, действует в течение 6 месяцев с даты вынесения судьей решения. Приказ о выселении действителен в течение 30 дней, но если домовладелец допускает истечение срока действия приказа о выселении без исполнения шерифом, домовладелец может запросить дополнительные судебные приказы о выселении, если один из них запрошен до истечения 6 месяцев с даты записи судьей. Истечение срока действия существующего судебного приказа о выселении не препятствует арендодателю выселить арендатора в будущем, если арендатор не заключит с арендодателем удовлетворительных финансовых договоренностей и платежей.
В. Что происходит, когда мой арендатор не может позволить себе поддерживать коммунальные услуги в соответствии со своими обязательствами по аренде из-за этого кризиса?
A. Многие коммунальные службы предлагают своего рода ограниченную защиту от прекращения предоставления услуг во время этого кризиса общественного здравоохранения. Кроме того, в понедельник, 16 марта 2020 г., Комиссия Госкорпорации издала приказ, запрещающий любые отключения коммунальных услуг на срок не менее 60 дней. Если у арендаторов есть вопросы по этому поводу, им следует обратиться к соответствующему поставщику коммунальных услуг.
В. Я управляю зданием с 15 квартирами, и ко мне приходили жильцы, которые спрашивали, был ли у кого-нибудь в здании диагностирован COVID-19. Могу ли я ответить на этот вопрос? Если я знаю о подтвержденном диагнозе, должен ли я отвечать?
A. Нет. В настоящее время наличие активного диагноза COVID-19 не является обязательным раскрытием информации. Существенный неблагоприятный факт должен относиться к физическому состоянию имущества, а не к арендатору, проживающему в нем. Есть также вопросы конфиденциальности, которые, вероятно, запрещают такое раскрытие.
В. Я пытаюсь запланировать показ арендуемой недвижимости, но нынешний арендатор отказывается разрешить это по соображениям здоровья. Что мы делаем?
А. За это время желательно посмотреть другие варианты. Возможно, можно было бы использовать видео-прогулку по собственности, чтобы показать потенциальным арендаторам, чтобы уменьшить количество людей, проходящих через занимаемую квартиру.
Условия отношений между арендодателем и арендатором, включая доступ к арендуемому помещению, устанавливаются договором аренды и положениями VRLTA. В большинстве договоров аренды есть положение, которое позволяет арендодателю приводить потенциальных арендаторов в собственность на определенных условиях. В конечном счете, на усмотрение арендодателя остается решить, настаивать ли на соблюдении положений или использовать другой подход. Если арендодатель решит двигаться вперед, важно принять все соответствующие меры по охране здоровья и безопасности для защиты как нынешних, так и потенциальных арендаторов. Нажмите здесь, чтобы ознакомиться с рекомендациями Центра контроля заболеваний (CDC).
В. У моего нынешнего арендатора проявляются симптомы COVID-19 и/или ему поставлен диагноз. Какие обязанности у арендатора? Какие обязанности несет арендодатель и/или управляющий недвижимостью?
A. Больной арендатор несет ответственность за принятие всех рекомендуемых мер по охране здоровья и безопасности для содержания имущества, включая уборку, дезинфекцию и т. п., как и при любом подобном заболевании. Хотя состояние имущества, связанное с болезнью нынешнего арендатора, может не входить в обязанности арендодателя, арендодатель может нести ответственность за уборку и санитарную обработку имущества для будущего арендатора. Опять же, нажмите здесь, чтобы увидеть рекомендации CDC.
В. Мы закрываем наш офис управления недвижимостью для публики на следующие четыре недели и хотели бы потребовать, чтобы все арендаторы с этого момента вносили арендную плату онлайн. Можем ли мы это сделать?
A. Если договор аренды или правила и нормы уже разрешают это, то да. В соответствии с VRLTA вы можете принять политику или правила и положения для реализации такой процедуры. Вы должны знать, что будут арендаторы, у которых нет доступа к Интернету (и они больше не могут пойти в общественное место, чтобы получить его) или возможность делать онлайн-банкинг. Для этих арендаторов должны быть предусмотрены приспособления, например, ящик для хранения в центральном месте.
В. Как управляющий недвижимостью, какова моя обязанность по уборке помещения перед вселением нового арендатора? Может ли арендатор потребовать, чтобы я убирался в соответствии с определенным стандартом? Что, если я знаю, что предыдущий жилец был инфицирован COVID-19?
A. Хотя государственные органы штата могут устанавливать стандарты для чрезвычайных ситуаций, в настоящее время их не существует. Важно использовать принятый отраслевой стандарт. Нажмите здесь, чтобы ознакомиться с рекомендациями CDC.
В. У меня есть ремонт и плановое техническое обслуживание, которые необходимо выполнить в сдаваемых внаем квартирах, но мои продавцы отказываются, а жильцы нервничают по поводу того, чтобы пускать людей в свои квартиры. Что я делаю?
A. Это хорошее место для активной работы. Если у вас нет в штате собственных специалистов по техническому обслуживанию/ремонту, обратитесь к сторонним поставщикам прямо сейчас и узнайте, какова политика их компании в отношении того, будут ли они продолжать работать в ближайшие недели. При необходимости разработайте запасной план. Сообщите своим поставщикам, каковы их протоколы охраны здоровья и безопасности, чтобы, если арендатор спросит, вы могли предоставить эту информацию. Если у вас есть арендатор, который отказывает поставщику в доступе, работайте с арендатором как можно больше, чтобы отложить плановое техническое обслуживание или стабилизировать ремонт по мере необходимости.
В. Как мне подать заявку на возврат арендной платы или дополнительную помощь в аренде?
A. Управление программой осуществляется через Департамент жилищного строительства и общественного развития (DHCD). Поставщики жилья могут получить доступ к приложению и получить дополнительную информацию на веб-сайте DHCD RRP или на веб-сайте арендодателя жилищного фонда Вирджинии.
Обновления событий
Советы и предложения по продажам
(обновлено 3 марта 2022 г.)
Реклама в социальных сетях
Советник персонала Джон Хейли обсуждает рекламу в социальных сетях во время пандемии COVID-19 в нашем последнем подкасте Caveat REALTOR ^® — нажмите здесь, чтобы прослушать.
Советы и предложения по продажам
Поговорите со своими клиентами о том, что их беспокоит. Являются ли они частью уязвимого населения? Есть ли у них кто-то, кто живет с ними в уязвимом положении или с кем они общаются на регулярной основе (и поэтому они хотят ограничить свое воздействие)? Каковы их приоритеты? Какие приспособления вы можете/должны сделать, чтобы помочь им в сделке?
Если продавец обеспокоен воздействием или находится на самоизоляции из-за заражения или болезни, обсудите возможные альтернативы дням открытых дверей, например, вы проводите онлайн-сессии, на которых вы ходите по дому с помощью видео и отвечаете на вопросы потенциальных покупателей. В качестве альтернативы, просмотрите свои правила MLS и подумайте об изменении статуса объявления, чтобы разрешить показы только по предварительной записи или даже приостановить показы на более позднюю дату. Поговорите с продавцом о том, следует ли принимать резервные предложения в случае, если покупатель не может выполнить свои обязательства из-за осложнений, связанных с пандемией.
Если покупатель беспокоится о разоблачении, поговорите с ним о возможностях использования Facetime или другого варианта видеотелефонии, где вы можете «показать» им недвижимость, пока они остаются дома. Поговорите с покупателем о том, что требуется и не требуется по контракту, особенно в отношении доступа к собственности и состояния собственности при расчете. Если ваш покупатель хочет или ожидает более глубокой очистки, это, вероятно, необходимо указать в самом договоре.
Поговорите со всеми клиентами о том, что может произойти, если другая сторона не сможет принять участие в мировом соглашении или если будут более серьезные последствия для отрасли (закрытие судов, задержки с кредиторами или другими поставщиками из-за сокращения персонала). Рассмотрим дополнение к контракту, которое задерживает расчет и/или фактически «приостанавливает» контракт (и все непредвиденные сроки) на несколько дней.
Поговорите со своим провайдером расчетов – могут ли они проводить удаленные расчеты? Какие планы у них есть для защиты ваших клиентов?
Вы хотите получать раннюю и частую связь со своим агентом по расчетным вопросам, чтобы знать, каковы его планы и какие трудности, если таковые имеются, могут возникнуть в будущем.
Имейте в виду одну вещь: общение с вашими клиентами и агентами на другой стороне транзакции может многое сделать для управления ожиданиями и обеспечения бесперебойного выполнения транзакций.
Влияние на рынок жилья
Для получения информации о состоянии рынка жилья в Вирджинии посетите нашу веб-страницу «Исследования и статистика».
Часто задаваемые вопросы по брокерам
(обновлено 3 марта 2022 г.)
В. Несете ли вы, ваша фирма и/или ваши агенты потенциальную ответственность, если кто-то заразится COVID-19 после того, как вы вели какие-либо действия дома (например, показать его потенциальному покупателю или посетить осмотр дома)?
A. Во-первых, мы считаем, что вероятность того, что вы будете привлечены к ответственности в таких обстоятельствах, очень мала. Однако на всякий случай мы разработали следующую формулировку «воздержаться от вреда», которую вы можете включить в раздел «Дополнительные условия» ваших брокерских соглашений.
Ни при каких обстоятельствах брокер, брокерская фирма или любые агенты или сотрудники брокерской фирмы не несут ответственности по любым претензиям, возникающим в связи с пандемией COVID-19; вход в собственность приглашенными сторонами, любым лицом (лицами), сопровождающими приглашенную сторону, или любым агентом или третьим лицом, входящим в собственность от имени приглашенной стороны; или наличие имущества для показа или осмотра. Клиент осознает риски, связанные с проникновением в собственность и/или предоставлением другим лицам доступа к своей собственности во время COVID-19. пандемия. Клиент освобождает, отказывается, увольняет и навсегда защищает брокера, брокерскую фирму, ее агентов и сотрудников, индивидуально и коллективно, от претензий, убытков, убытков и исков, возникающих в результате или каким-либо образом связанных с пандемией. Приглашенные стороны включают, помимо прочего, потенциальных покупателей или арендаторов, агентов, инспекторов, подрядчиков, оценщиков или других третьих лиц, связанных со сделкой с недвижимостью.
В. Несете ли вы, ваша фирма и/или ваши агенты потенциальную ответственность, если арендатор заразится COVID-19?после того, как вы провели какую-то деятельность дома (например, провели виртуальный показ или разрешили подрядчику сделать ремонт)?
A. Во-первых, мы считаем, что вероятность того, что вы будете привлечены к ответственности в таких обстоятельствах, очень мала. Однако на всякий случай мы разработали следующую формулировку «воздержаться от вреда», которую вы можете включить в раздел «Дополнительные условия» ваших брокерских соглашений.
Ни при каких обстоятельствах брокер, брокерская фирма или любые агенты или сотрудники брокерской фирмы не несут ответственности за какие-либо претензии, возникающие в связи с COVID-19.пандемия; вход в собственность приглашенными сторонами, любым лицом (лицами), сопровождающими приглашенную сторону, или любым агентом или третьим лицом, входящим в собственность от имени приглашенной стороны; или наличие имущества для показа или осмотра. Арендатор осознает риски, связанные с проникновением в недвижимость и/или предоставлением другим лицам доступа к своей собственности во время пандемии COVID-19. Арендатор освобождает, отказывается, увольняет и навсегда освобождает брокера, брокерскую фирму, ее агентов и сотрудников, индивидуально и коллективно, от претензий, убытков, убытков и исков, возникающих в результате или каким-либо образом связанных с пандемией. Приглашенные стороны включают, помимо прочего, потенциальных покупателей или арендаторов, агентов, инспекторов, подрядчиков, оценщиков или других третьих лиц, связанных со сделкой с недвижимостью.
В. Должны ли вы использовать язык безвредности? Если да, нужно ли вам вернуться и добавить эту формулировку в уже заключенные брокерские соглашения?
О. Нет, этот язык не требуется. Риск вашей ответственности в этом случае очень низок даже без этой дополнительной формулировки, но вы можете добавить ее, если это поможет вам чувствовать себя в большей безопасности. Таким образом, вам не нужно возвращаться и добавлять эту формулировку в ранее ратифицированные брокерские соглашения или договоры аренды.
В. Отменяет ли DPOR требование о зачислении средств на депозитный счет в течение 5 рабочих банковских дней?
A. Нет, никаких изменений в законах и правилах, касающихся депонирования средств условного депонирования, не было. Поскольку правила требуют, чтобы деньги были депонированы в течение 5 рабочих банковских дней с момента получения, если иное не согласовано покупателем и продавцом, мы рекомендуем вам убедиться, что ваш контракт (или Приложение COVID-19) учитывает это. Например, РИЭЛТОРЫ Вирджинии 9В контракте 0873 ® говорится, что лицензиат недвижимости внесет EMD в течение 5 рабочих банковских дней с момента получения. Это означает, что если вы никогда не получите чек (потому что покупатель не может его отправить или ваш офис закрыт), все в порядке. Кроме того, если вы используете Приложение Virginia REALTORS ^® COVID-19, оно позволяет сторонам нажать «паузу» и продлить ВСЕ сроки до тех пор, пока состояние COVID-19 не закончится. Это означает, что если у вас есть чек, и вы внезапно не можете перевести чек на свой счет условного депонирования, ваш клиент может отправить уведомление другой стороне, чтобы приостановить все сроки и дать вам больше времени для внесения EMD. Если вы можете внести чек с помощью мобильного банкинга или другого метода, вам обязательно следует это сделать, так как это сделает отслеживание всего и запуск вашего бизнеса намного более плавным, когда все вернется на круги своя.
Если вы используете другой договор или дополнение о COVID-19, вам нужно будет посмотреть формулировки в вашем договоре и дополнении, чтобы узнать, относится ли оно к EMD или нет. Обратитесь к своему поставщику форм, чтобы узнать, есть ли у него дополнительный язык, который вы можете использовать в случае, если контракт или приложение не решают эту проблему.
В. Где я могу найти информацию о дистанционной работе сотрудников?
A. У Министерства труда есть руководство по требованиям к заработной плате для почасовых и штатных сотрудников, которые приходят к вам в офис или работают из дома, здесь: https://www.dol.gov/agencies/whd/flsa/ пандемия
В. Где я могу найти руководящие документы NAR, а также актуальные темы о том, как отрасль меняется из-за коронавируса (COVID-19)?
A. У НАР есть целевая страница по коронавирусу. Щелкните здесь для просмотра.
В. Как работодатель, где я могу найти дополнительные ресурсы и рекомендации для работодателей?
A. NAR выпустила ресурсы и руководство для работодателей по коронавирусу. Также создано Министерство труда и промышленности Вирджинии.
В. Где я могу найти рекомендации CDC для предприятий и работодателей?
A. Центры по контролю и профилактике заболеваний предоставили рекомендации.
В. Будет ли Virginia REALTORS ^® выпускать язык форм для помощи с новыми и незавершенными транзакциями?
A. Да, компания Virginia REALTORS ^® создала новое Дополнение к COVID-19 (форма 600 COVID), которое можно использовать в существующих и новых транзакциях.
В. Есть ли у вас предложения по экономичным и простым в использовании вариантам видеоконференций?
A. Существует множество вариантов онлайн-видеоконференций. Мы предлагаем вам взглянуть на Zoom, GoToMeeting или FreeConference.
В. Если у меня проблемы с ИТ и я не могу получить доступ к технологии, есть ли другие альтернативы?
А. Да. Virginia REALTORS ^® предлагает бесплатную службу технической поддержки, предлагающую поддержку оборудования, программного обеспечения, сетей и цифровых устройств. Звоните 1-800-276-4216.

Часто задаваемые вопросы по продажам
(обновлено 3 марта 2022 г.)
дом (например, показать его потенциальному покупателю или посетить осмотр дома)?
A. Во-первых, мы считаем, что вероятность того, что вы будете привлечены к ответственности в таких обстоятельствах, очень мала. Однако на всякий случай мы разработали следующую формулировку «воздержаться от вреда», которую вы можете включить в раздел «Дополнительные условия» ваших брокерских соглашений.
Ни при каких обстоятельствах Брокер, брокерская фирма или любые агенты или сотрудники брокерской фирмы не несут ответственности за какие-либо претензии, возникающие в связи с пандемией COVID-19; вход на территорию Приглашенных сторон, любых лиц, сопровождающих приглашенную сторону, или любого агента или третьего лица, въезжающих на территорию от имени приглашенной стороны; или наличие имущества для показа или осмотра. Клиент осознает риски, связанные с проникновением в собственность и/или предоставлением другим лицам доступа к своей собственности во время COVID-19. Пандемия. Клиент освобождает, отказывается, увольняет и навсегда защищает Брокера, брокерскую фирму, ее агентов и сотрудников, индивидуально и коллективно, от претензий, убытков, убытков и исков, возникающих в результате или каким-либо образом связанных с Пандемией. Приглашенные стороны включают, помимо прочего, потенциальных покупателей или арендаторов, агентов, инспекторов, подрядчиков, оценщиков или других третьих лиц, связанных со сделкой с недвижимостью.
В. Должны ли вы использовать язык безвредности? Если да, нужно ли вам вернуться и добавить эту формулировку в уже заключенные брокерские соглашения?
A. Нет, этот язык не требуется. Риск вашей ответственности в этом случае очень низок даже без этой дополнительной формулировки, но вы можете добавить ее, если это поможет вам чувствовать себя в большей безопасности. Таким образом, вам не нужно возвращаться и добавлять эту формулировку в ранее ратифицированные брокерские соглашения или договоры аренды.
В. Что я могу сделать, чтобы защитить себя, если покупатель или арендатор хочет написать предложение о собственности, не просматривая ее лично?
А. Вирджиния РИЭЛТОРС ^® предлагает форму «Sight Unseen», которую можно использовать, если у вас есть покупатель или арендатор, желающий подписать договор или арендовать недвижимость, которую они сами не посетили. В этих формах покупатель (600J) или арендатор (200A) признают, что они не были в собственности, что фотографии могут вводить в заблуждение, и они понимают риски, связанные с составлением обязывающего контракта на собственность. Эти формы доступны в библиотеке форм Virginia REALTORS ^® и могут использоваться, даже если доступен виртуальный тур.
В. Будет ли ^® Агентства по продаже недвижимости штата Вирджиния выпускать язык форм, чтобы помочь с новыми и незавершенными транзакциями?
A. Да, компания Virginia REALTORS ^® создала новое Дополнение к COVID-19 (форма 600 COVID), которое можно использовать в существующих и новых транзакциях.
В. Могу ли я использовать Приложение Virginia REALTORS ^® COVID-19 с договором купли-продажи ^® компании Virginia REALTORS ?
A. Да, но убедитесь, что термины, написанные с заглавной буквы (такие как «Дата расчета» и «Депозит»), не имеют разных значений в вашем контракте. При наличии разногласий вы можете прояснить любые вопросы в разделе «Дополнительные условия», указав, что «В соответствии с настоящим Дополнением Депозит означает Денежный депозит в Договоре». Использование «Покупатель» вместо «Покупатель» не является проблемой, поскольку форма начинается с определения этого человека.
В. Является ли приложение Virginia REALTORS ^® COVID-19 обязательным?
A. Нет, как и любые другие непредвиденные обстоятельства, этот документ не является обязательным; тем не менее, подписание этого дополнения заблаговременно поможет защитить обе стороны, если проблемы возникнут позже в сделке.
В. Что мне сказать, если мой продавец спросит, почему он должен соглашаться с Дополнением о COVID-19?
A. Мы получили ряд вопросов по горячей линии от агентов по листингу, чьи продавцы затронуты. (Они не могут закрыть свой следующий дом, теперь они находятся на карантине и т. д.) Эта форма защищает обе стороны, фактически нажимая «паузу» на транзакцию на период времени, пока все выясняется. Хотя форма включает временные рамки по умолчанию для продолжительности «паузы» и того, как долго «пауза» может длиться в целом, есть пробелы, которые позволяют сторонам изменять эти значения по умолчанию в соответствии со своими потребностями.
В. Удаленное нотариальное заверение – что это такое?
A. Законодательство штата Вирджиния разрешает дистанционное нотариальное заверение через Интернет. Удаленное нотариальное заверение позволяет электронному нотариусу использовать Интернет для нотариального заверения документа. Хотя существуют определенные требования, и это другой опыт, чем традиционное личное закрытие, это отличный пример того, что мы можем использовать как отрасль, чтобы помочь внести свой вклад в сглаживание кривой.
Если вы являетесь агентом, поговорите со своим брокером о том, знают ли они о ваших расчетных компаниях или используют ли их адвокаты по закрытию сделок. Если вы брокер, обратитесь в расчетную компанию или к адвокату по закрытию сделок.
В. Могу ли я отказаться показывать дома тому, кто был в районе с большим количеством случаев COVID-19?
A. NAR предоставила руководство, в котором говорится, что вы можете спрашивать всех клиентов и потенциальных клиентов, путешествовали ли они в последнее время или проявляют ли они признаки респираторного заболевания; однако вы хотите убедиться, что вы задаете ВСЕМ людям один и тот же вопрос. Отказ от взаимодействия с клиентом или потенциальным клиентом, который может подвергаться риску, может привести к потенциальной жалобе на справедливое жилищное обеспечение. Если вы беспокоитесь о риске заражения, вы всегда можете принять дополнительные меры предосторожности, если ваш клиент недавно ездил в место, где существует более высокий риск заражения.
В. Может ли мой продавец отказать в доступе к своему дому?
А. Это зависит. Если дом не находится под контрактом, продавец может ограничить доступ к своему дому, но это должно быть сделано в единообразной форме, чтобы предотвратить обвинения в справедливом жилье. Если ваш продавец опасается заражения коронавирусом, рассмотрите возможность изъятия собственности или ознакомьтесь с вашими местными правилами MLS, касающимися запрета доступа к указанной собственности. Если дом уже заключен по контракту, продавец должен разрешить доступ, как это предусмотрено в контракте. Обычно это инспекторы, оценщики и некоторые другие лица. Продавец не обязан предоставлять доступ сверх того, что предусмотрено в договоре (например, продавец не обязан допускать покупателя в собственность для измерения мебели или штор, если это специально не указано в договоре).
В. Может ли мой продавец потребовать, чтобы я проводил дни открытых дверей?
A. Это будет зависеть от условий вашего соглашения о листинге. Соглашение о листинге Virginia REALTORS ^® (форма 400) не требует от брокера проведения дней открытых дверей. В форме 400 говорится, что брокер «предпримет коммерчески обоснованные усилия», чтобы найти покупателя, и что продавец уполномочивает брокера «предпринимать все необходимые действия для продажи имущества». Если вы используете другую форму или добавили формулировку, в которой говорится, что вы будете проводить дни открытых дверей, вам необходимо будет соблюдать соглашение.
В. Может ли покупатель (или продавец) расторгнуть договор из-за коронавируса?
A. В договоре купли-продажи Virginia REALTORS ^® (форма 600) нет ничего, что давало бы какой-либо из сторон право расторгнуть его из-за коронавируса. Возможно, что договор может быть расторгнут по другому положению – например, если офис ТСЖ закрыт и не может предоставить пакет ТСЖ, покупатель сможет расторгнуть договор.
В. Что произойдет, если покупатель не сможет принять участие в расчете из-за того, что он находится на карантине?
A. Если расчетный агент может осуществлять электронные (дистанционные) расчеты, расчет все равно может произойти, даже если покупатель не может присутствовать лично. Поговорите со своим поставщиком расчетных услуг о том, как это может повлиять на вашу транзакцию.
В. Что произойдет, если продавец не сможет покинуть дом из-за карантина?
A. Как только вы узнаете, что это возможно, оба агента должны обсудить со своими клиентами возможность заключения соглашения о размещении после расчета. Если продавец находится на карантине, необходимом по медицинским показаниям, неясно, как суды будут принимать решение о договорном обязательстве передать имущество при расчете.
В. Должен ли продавец проводить тщательную уборку при выезде перед расчетом?
A. Большинство контрактов в Вирджинии требуют, чтобы продавец доставил недвижимость в «чистом виде». Без дополнительных формулировок в контракте в настоящее время нет требования, чтобы продавец выполнял какую-либо дополнительную уборку перед передачей имущества во владение. Если покупатель хочет провести более глубокую очистку имущества, это следует обсудить и включить в договор.
В. Если я устраиваю день открытых дверей и кто-то больной проходит через дом, несу ли я ответственность, если мой продавец или другое лицо, проходящее через дом, заболеет?
A. Маловероятно, что вы будете нести ответственность, если кто-то заболеет из открытого дома. Вы можете ограничить свой риск, не устраивая день открытых дверей, если продавец заразился или у него проявляются симптомы болезни; попросить людей, которые посещают день открытых дверей, если они подверглись воздействию или проявляют симптомы болезни, принять меры предосторожности или прийти в другой день или виртуально; и напоминая всем о необходимости принять меры предосторожности, чтобы ограничить свое воздействие и воздействие на других.
В. Что я могу сделать, чтобы свести к минимуму риск, проводя день открытых дверей?
Все входящие должны немедленно вымыть руки или использовать дезинфицирующее средство для рук.
Имейте много дополнительных ручек и разрешите каждому человеку, вошедшему в систему, использовать одну ручку, которую они затем оставят себе, или вы продезинфицируете ее перед использованием другим человеком.
Спрашивайте у людей их имена и контактную информацию, которую вы записываете или записываете на своем электронном устройстве
Откройте все двери до начала дня открытых дверей, чтобы люди могли ходить по дому, не касаясь дверных ручек
Положите бумажные полотенца рядом с раковиной на случай, если кто-то захочет включить или выключить раковину.
Ограничение количества людей в доме в любой момент времени, чтобы люди могли соблюдать рекомендуемое расстояние в 6 футов
В. Что делать, если покупатель не может пройти инспекцию в течение периода инспекции, потому что он или она не может назначить квалифицированного инспектора? Или если домовладелец не может найти подрядчиков для выполнения согласованного ремонта?
A. Поговорите со своим клиентом о возможности того, что домашняя инспекция может не захотеть или не в состоянии проводить проверки в течение этого периода, или что подрядчики могут не захотеть или не в состоянии выполнить ремонт. Включите эту формулировку в свое предложение или, если у вас уже есть контракт, работайте со сторонами, чтобы обсудить поправку к Дополнению о непредвиденных обстоятельствах жилищной инспекции.
В. Что делать, если покупатель больше не может получить финансирование из-за изменения дохода или занятости?
A. В контракте рассматривается, что происходит, когда продавец не может получить финансирование в случае непредвиденных обстоятельств, и не предусматривается исключение для безработицы из-за пандемии.

Часто задаваемые вопросы по формам
(обновлено 3 марта 2022 г.)0005
Мы получили ряд вопросов о различиях между приложением Virginia REALTORS ^® COVID-19 и приложениями, созданными другими поставщиками форм, поэтому мы хотели бы ответить на некоторые из наиболее распространенных.
Мы хотим начать с того, что в обычных обстоятельствах мы не поощряем смешивание и сопоставление дополнений с контрактами, составленными разными поставщиками форм; однако в текущей ситуации с COVID-19 нашим главным приоритетом является защита интересов ваших клиентов. Поскольку различные создаваемые дополнения делают несколько разных вещей, мы рекомендуем вам использовать то, которое лучше всего соответствует обстоятельствам ваших клиентов.
Ниже мы приводим рекомендации, относящиеся к дополнениям о COVID-19, выпускаемым различными поставщиками форм.
В. Обязательно ли использовать приложение?
A. Нет, но если у вашего клиента есть сомнения, попросите его поговорить с адвокатом. Приложение, касающееся неопределенности, вызванной пандемией COVID-19, поможет сторонам понять свои права и возможности в соответствии с договором, поскольку эта ситуация продолжает развиваться.
В. Что произойдет, если вы не воспользуетесь дополнительным соглашением или одна из сторон откажется подписать дополнительное соглашение или дополнительное соглашение?
A. Без дополнительного соглашения стороны по-прежнему обязаны выполнять обязательства по договору, как написано. Возможно, что одна сторона может заявить, что неисполнившая сторона не выполнила обязательства по договору; однако в договорном праве Вирджинии есть понятие «невозможность». По сути, если для одной из сторон становится невозможным выполнить свою часть сделки не по своей вине, она не будет обязана выполнять контракт.
В. Если вы уже защищены невозможностью контракта, зачем вам приложение?
A. В то время как общее право часто дает ответы на большинство ситуаций, оно предполагает обращение в суд для решения вопросов, которые часто легче решить в договоре. Кроме того, использование приложения позволяет сторонам установить ожидания и заранее согласиться с определенными условиями, включая возможность расторгнуть договор в какой-то момент. Если вы полагаетесь на концепцию невозможности, статус контракта и имущества может оставаться в подвешенном состоянии в течение нескольких недель или даже месяцев. Кроме того, EMD должен храниться на условном депонировании до тех пор, пока не будет подписано разрешение или постановление суда, а это означает, что деньги покупателя могут быть заморожены на несколько месяцев.
В. Обязательно ли использовать одно из дополнений, созданных ассоциацией?
A. Хотя закон не требует от вас использования определенной формы, имейте в виду, что большинство страховых полисов E&O распространяется только на операции, в которых используются формы, составленные адвокатом или торговой ассоциацией. Перед тем, как составить формулировку самостоятельно, обязательно поговорите со своим брокером и проверьте свою политику E&O. Кроме того, составление важных формулировок для сделки начинает переходить черту в юридическую практику без лицензии.
В. Что делает приложение Virginia REALTORS ^®?
A. Приложение Virginia REALTORS ^® работает для поддержания контракта в силе. Он может быть подписан при ратификации контракта в рамках первоначального контракта или после ратификации контракта в случае возникновения вопроса позже. Приложение Virginia REALTORS ^® создает механизм, при котором в случае возникновения осложнений, связанных с COVID-19, любая из сторон может отправить письменное уведомление другой стороне, по существу нажав кнопку «пауза» во всем, что есть в договоре, до установленного количества дней. после завершения инициирующего события. Также существует максимальное количество дней, в течение которых контракт будет приостановлен, прежде чем любая из сторон сможет его расторгнуть. Наконец, он позволяет любой из сторон расторгнуть договор, если COVID-19условие выходит за рамки согласованного количества дней.

Дополнение к договору купли-продажи COVID-19
Дополнение к договору купли-продажи, учитывающее влияние COVID-19 на сделки с недвижимостью. ПРИМЕЧАНИЕ. Для доступа к этому PDF-файлу необходимо войти в систему.
Приложение COVID-19
Коронавирус Вопросы?
Ссылки на COVID-19
Для получения информации о вакцине против COVID-19 посетите раздел часто задаваемых вопросов о COVID на веб-сайте VDH.
No related posts.

SkAlice.ru | Всё о ремонте и дизайне интерьера

Строительство домов 🏠 под ключ в Новосибирске | Проекты и цены

Дом Ушаковых (Невский пр. 54)

Поделиться

Источники

Проекты одноэтажных домов с гаражом: 54 фотоидеи коттеджей

Все о проектах одноэтажных домов с гаражом

Плюсы

Минусы

1. Одноэтажный дом с террасой и вторым светом

2. Одноэтажный кирпичный дом в стиле райта с террасой и гаражом

3. Дом по индивидуальному проекту

4. Каркасный дом с местом для авто

5. Современный дом из пеноблоков

6. Одноэтажный дом с патио

7. Дом с панорамными окнами и вторым светом

8.

9. Дом в классическом стиле

10. Дом с мастерской в гараже

Бонус: таунхаусы

Жилой дом облисполкома напротив площади Революции — Ленина, 54 — в проекте о неизвестном Челябинске В ЧЕрте города июль 2019 | 74.

История домов на Ленина, 52–54 в Екатеринбурге: чем славится «Комплекс жилых домов», или дом-коммуна | e1.ru

Квартира в новостройке рядом с метро в Новосибирске в ЖК на Королева

Глава 2. Права и свободы человека и гражданина

有 温泉 有 馬グランド ホテル ・ 公式 サイト 【最低 価格 保証】 旅館 旅館

《9・10月限定》クーポン利用でお得！

兵庫県民割でお得な日帰りプラン(最大45%OFF)

あんしん巣ごもりプラン

名門と名泉を満喫するゴルフ旅

カスタム会席

【エステ・アロマ】CAZE SPA・公式HPシーズン特別割引

【エステ ・】】

【DOG UP VILLA】3 周年記念イベントについてのプレスリリース

バラ風呂

毎週水曜日はバラ風呂

唯一 無二 有馬 で 、 、

.

兵庫 五国 の を 、 、

金泉 と が が

有 馬 随一 会議場 が が

.

人生 を 、

ベストレート（最低価格）保証

有馬グランドホテルのご予約は、当公式ホームページからのご予約が一番お得です。

ベストレート 条件 条件

ベストレート 対象 外 外

お問い合わせはこちら

Никола-Ленивец

Номер подшипника | Базовые знания о подшипниках

[Примеры номеров подшипников]

Краткая история дрэг-рейсинга, от Фанни и Стеллы до дрэг-рейса Ру Пола

Глубокие корни перетаскивания

Больше похоже на это

Краткий обзор важных обновлений

COVID-19 и недвижимость

Часто задаваемые вопросы о лицензировании и DPOR

Часто задаваемые вопросы по ответу правительства и исполнительному распоряжению

Часто задаваемые вопросы об управлении недвижимостью

Дополнительные требования к поздним уведомлениям

Управляющие недвижимостью и их клиенты (подкаст)

Экспресс-опрос

Последние загрузки

Обновления событий

Советы и предложения по продажам

Реклама в социальных сетях

Советы и предложения по продажам

Влияние на рынок жилья

Часто задаваемые вопросы по брокерам

Часто задаваемые вопросы по продажам

Часто задаваемые вопросы по формам

Дополнение к договору купли-продажи COVID-19

Коронавирус Вопросы?

Ссылки на COVID-19

Следующая запись

Проектирование бани онлайн 3d: Ничего не нашлось по запросу Banya Bassein Programmy Dlya Proektirovaniya Bani %23_8212

Особняки ру: Аренда особняка в Москве | Аренда особняков в центре Москвы — osobnyaki.com

Добавить комментарий Отменить ответ

有温泉有馬グランドホテル・公式サイト【最低価格保証】旅館旅館

【エステ・】】

唯一無二有馬で、、

兵庫五国のを、、

金泉とがが

有馬随一会議場がが

人生を、

ベストレート条件条件

ベストレート対象外外