Разница подвал и цоколь: Полуподвал и цоколь разница

Содержание

Подвал, полуподвал или цоколь — что выбрать при строительстве дома

Цокольный этаж, подвал, полуподвал, подпол и многие другие названия характеризуют помещение, расположенное в самом низу дома. Кажется, что эти определения ничем не отличаются, но различия действительно есть. Причем они касаются как эксплуатационных особенностей, так и характеристик, а также монтажа.

Поэтому рассмотрим отличия подвала от цокольного этажа, а также разберемся, существует ли такое понятие, как полуподвал.

Классификация подвальных помещений

Проще всего сразу обратиться к СНиП 31-02-2001 и СНиП 2.08.01-89. В них говорится о требованиях к жилым зданиям, а также приведен перечень помещений подвального типа. Исходя из этого существует:

Подвальный этаж. В этом случае говорится о привычном подвале. Помещение этого типа больше, чем наполовину находится ниже уровня земли. Подвал может быть отапливаемым или неотапливаемого типа.
Подполье. Согласно нормативам, к этому типу помещения относят то пространство, которое расположено между грунтом и перекрытием (полом) первого этажа постройки. Также его характеризует отличие окон и прочих источников дневного света. Подполье бывает техническим или вентилируемым (проветриваемым). В первом случае говорится о пространстве, которое используется для размещения инженерных коммуникаций. Например, тут может проходить канализация, водопровод, собираются кабели для электропроводки и многое другое. В техническом подполье можно разместить также насосную станцию или котел. Вентилируемое подполье обычно обустраивается в регионах, где преобладают холодные температуры. Такое пространство не допускает промерзания всей постройки. Вентилируемое подполье обустраивается между полом цокольного (или технического) этажа и грунтом.

Цокольный этаж. Это помещение, которое ниже уровня грунта не более чем на 50%. В отличие от подполья, на цокольном этаже обычно устанавливаются окна. Это пространство можно использовать как для жилой зоны, так и для постройки гаража, бани, мастерской, котельной и прочего.
Технический этаж. От подполья его отличает только то, что он может находить не только в низу постройки, но и посередине и даже на чердаке. В этой зоне также укладываются коммуникации.
Погреб. Помещение подвального типа, которое используется для хранения урожая, заготовок на зиму и прочих продуктов. Погреб может быть построен как в нижней части дома, так и в виде отдельно стоящего сооружения хозяйственного типа.

Согласно этой классификации, такого понятия как полуподвал не существует, но в народе так часто называют цокольный этаж. Поэтому более точно стоит рассмотреть особенности цоколя и подвала, так как именно между этими типами построек часто приходится выбирать.

Цокольный этаж

Как мы уже выяснили, цокольный этаж (полуподвал) не может быть ниже уровня земли более чем на 50%, а подвал, наоборот должен быть заглублен более, чем наполовину. Высота цоколя должна быть не менее 2,5 м. Если этот показатель меньше, то мы говорим уже о техническом подполье. Также цокольный этаж определяется по ряду дополнительных характеристик:

Наличию отдельного полового покрытия. На цокольном этаже нередко монтируется бетонная стяжка. Под ним может быть расположен подвал или подполье.
Наличию окон. Так как помещение не сильно заглубляется в землю, в нем можно установить полноценные оконные проемы и организовать систему вентиляции.
Наличию наружной отделки. Подвал обычно просто заглубляют, а цоколь отделывается вместе со всем домом.
Наличию потолка. Как и при монтаже подвала, при возведении цокольного этажа требуется уложить перекрытие, которое будет отделять полуподвал от первого этажа.

Также цоколь должен обладать несущими стенами. Часто его устанавливают на ленточном фундаменте, чтобы по периметру подвального помещения располагались стены. Однако это не означает, что цоколь невозможно построить на монолитном основании.

Дело в том, что благодаря тому, что цоколь размещается в большей степени над уровнем грунта, выделяют несколько разновидностей таких подвальных помещений:

Цоколь не углубленный. В этом случае этаж может быть размещен не более чем на 1 метр ниже уровня земли.
Частично углубленный. В этом случае допускается заглубление до 50% от общей высоты помещения.

Также сегодня нередко выполняют заглубленные сооружения, которые более чем наполовину уходят под землю. Подобное выполняется при частном строительстве загородных домов.

Полезно! Для возведения цоколя допускается использовать также выносимый фундамент, который выходит за границы основной постройки.

Плюсы и минусы цокольного этажа

Если говорить о полуподвале, то стоит выделить несколько весомых плюсов:

Простота организации естественного освещения. В подвале же придется проводить искусственное.
Возможность монтажа на участке с высокими показателями грунтовых вод. Подвал же легко может затопить по весне.
Возможность использования помещения для самых разных целей. В подвале с земляным полом, размещенным значительно ниже уровня земли, сложно построить гараж, баню или сделать в нем жилую комнату. Благодаря этому увеличивается общее пространство в доме.
Стены дома не вынуждены справляться с повышенными нагрузками.

Но есть и минусы:

Так как более 50% цоколя располагается выше уровня земли, то становятся более заметными теплопотери. Поэтому цокольный этаж утепляется также, как и все здание.
Цокольный этаж в обязательном порядке обогревается зимой, а летом иногда требуется кондиционирование. Если не обеспечить в этом помещении отопление, то температура в холодное время года опустится до минусовой, что спровоцирует образование конденсата.
Цоколь требует более объемных и сложных строительных работ.

Подвал

При детальном рассмотрении становится очевидно, что подвал по многим параметрам отличается от цокольного этажа. Тем не менее, высота подвала должна быть не менее 180 см. Правда можно встретить огромное количество домов, где подвал значительно ниже человеческого роста, но тем не менее его используют не для технических нужд.

Полезно! Подвал обычно используется для хранения вещей, тогда как цокольный этаж более функционален.

Также подвал можно отличить по насыпному полу или другому покрытию. Как правило, в подвалах не монтируется бетонная стяжка. Обычно ограничиваются песчано-гравийной смесью или оставляют землю. Стены этого помещения также являются частью фундамента, который должен быть более заглубленным. Но помимо этого нужно обустроить дополнительные конструкции, которые будут распределять нагрузки от самого дома. Кроме этого в подвале также есть потолок, разделяющий это помещение и первый или цокольный этаж.

Если говорить об окнах, то они редко монтируются в подвале. Технически их сложно организовать, так как помещение располагается заметно глубже, чем цоколь.

Если на цокольный этаж может вести лестница, которая также используется для первого, второго и прочих этажей, то для подвала обычно монтируется отдельная дверь (либо люк) и лестница. Вентиляция помещения осуществляется с выводом на кровлю.

При монтаже подвала важно уделить больше внимания гидроизоляции (как наружной, так и внутренней). Из-за отсутствия полноценного пола, повышается риск проникновения грунтовых вод.

Плюсы и минусы подвала

Если говорить о главных преимуществах, то стоит выделить несколько:

В подвале держится постоянная температура, перепады случаются значительно реже, чем на цокольном этаже.
Подвал не требует дополнительных затрат электроэнергии на обогрев в зимнее время и мероприятий по охлаждению летом.
Подвал можно переоборудовать в погреб или технический этаж.

С другой стороны,:

В подвале не монтируются окна, поэтому нет необходимого освещения. Также летом не получится проветривать помещение, что требует более серьезной вентиляционной системы. Придется организовать искусственное освещение, которое человек будет включать, спускаясь в темное помещение.
Если пол подвала представляет собой только насыпной материал, без надлежащей гидроизоляции, то есть возможность затопления.

Что выбрать

Хоть подвал и полуподвал очень похожи, они отличаются по назначению и по типу монтажа. В первую очередь стоит определиться, для чего именно вам нужно помещение. Если вы планируете использовать его в качестве погреба, то стоит отдавать предпочтение подвалу, в котором температура практически не меняется. С весны до окончания лета ее показатель составляет примерно +10 градусов, а осенью и зимой порядка +5 градусов.

Полезно! Если зимой на стенах подвала появилась изморозь, то нужно произвести мероприятия по дополнительной теплоизоляции.

Если же на участке преобладает высокий уровень грунтовых вод, то самый лучший выход – организовать цокольный этаж, так как подвал будет постоянно в воде. То же самое касается случаев, если вы хотите, чтобы под первым этажом располагалась жилая комната, гараж или другие помещения для отдыха.

Но, рассматривая самый дешевый вариант, проще будет обустроить именно подвал или подполье. В этом случае экономия будет и на электроэнергии. Цоколь же является этажом, поэтому и требования к его монтажу повышенные.

Нередко на загородном участке есть проблема в виде сильного уклона. В этом случае можно организовать комбинированный вариант. Это означает, что с одной стороны дома будет размещен цокольный этаж с комнатой, сауной или гаражом, а с другой – подвал, в котором можно разместить погреб, котельную и прочее. Такое решение позволит компенсировать перепады земли.

Важно! При самостоятельном составлении проектов, особенно комбинированных, нужно учитывать, что подвал и цоколь являются различными типами подвальных помещений. Поэтому могут возникнуть проблемы при оформлении документов, например, при продаже участка. Если же таких операций не планируется, то можно заниматься монтажом на свое усмотрение.

В заключении

Таким образом, существует множество классификаций подвальных помещений. Исходя из этого никак нельзя сказать, что подвал и цокольный этаж являются одним и тем же. Поэтому при выборе проекта, обращайте внимание на все особенности таких зон загородного дома.

Полуподвал и цоколь разница — Remontdz.ru

Подвал, полуподвал или цоколь — что выбрать при строительстве дома

Классификация подвальных помещений

Подвальный этаж. В этом случае говорится о привычном подвале. Помещение этого типа больше, чем наполовину находится ниже уровня земли. Подвал может быть отапливаемым или неотапливаемого типа.
Подполье. Согласно нормативам, к этому типу помещения относят то пространство, которое расположено между грунтом и перекрытием (полом) первого этажа постройки. Также его характеризует отличие окон и прочих источников дневного света. Подполье бывает техническим или вентилируемым (проветриваемым). В первом случае говорится о пространстве, которое используется для размещения инженерных коммуникаций. Например, тут может проходить канализация, водопровод, собираются кабели для электропроводки и многое другое. В техническом подполье можно разместить также насосную станцию или котел. Вентилируемое подполье обычно обустраивается в регионах, где преобладают холодные температуры. Такое пространство не допускает промерзания всей постройки. Вентилируемое подполье обустраивается между полом цокольного (или технического) этажа и грунтом.

Цокольный этаж. Это помещение, которое ниже уровня грунта не более чем на 50%. В отличие от подполья, на цокольном этаже обычно устанавливаются окна. Это пространство можно использовать как для жилой зоны, так и для постройки гаража, бани, мастерской, котельной и прочего.
Технический этаж. От подполья его отличает только то, что он может находить не только в низу постройки, но и посередине и даже на чердаке. В этой зоне также укладываются коммуникации.
Погреб. Помещение подвального типа, которое используется для хранения урожая, заготовок на зиму и прочих продуктов. Погреб может быть построен как в нижней части дома, так и в виде отдельно стоящего сооружения хозяйственного типа.

Цокольный этаж

Наличию отдельного полового покрытия. На цокольном этаже нередко монтируется бетонная стяжка. Под ним может быть расположен подвал или подполье.
Наличию окон. Так как помещение не сильно заглубляется в землю, в нем можно установить полноценные оконные проемы и организовать систему вентиляции.
Наличию наружной отделки. Подвал обычно просто заглубляют, а цоколь отделывается вместе со всем домом.
Наличию потолка. Как и при монтаже подвала, при возведении цокольного этажа требуется уложить перекрытие, которое будет отделять полуподвал от первого этажа.

Цоколь не углубленный. В этом случае этаж может быть размещен не более чем на 1 метр ниже уровня земли.
Частично углубленный. В этом случае допускается заглубление до 50% от общей высоты помещения.

Плюсы и минусы цокольного этажа

Если говорить о полуподвале, то стоит выделить несколько весомых плюсов:

Простота организации естественного освещения. В подвале же придется проводить искусственное.
Возможность монтажа на участке с высокими показателями грунтовых вод. Подвал же легко может затопить по весне.
Возможность использования помещения для самых разных целей. В подвале с земляным полом, размещенным значительно ниже уровня земли, сложно построить гараж, баню или сделать в нем жилую комнату. Благодаря этому увеличивается общее пространство в доме.
Стены дома не вынуждены справляться с повышенными нагрузками.

Но есть и минусы:

Так как более 50% цоколя располагается выше уровня земли, то становятся более заметными теплопотери. Поэтому цокольный этаж утепляется также, как и все здание.
Цокольный этаж в обязательном порядке обогревается зимой, а летом иногда требуется кондиционирование. Если не обеспечить в этом помещении отопление, то температура в холодное время года опустится до минусовой, что спровоцирует образование конденсата.
Цоколь требует более объемных и сложных строительных работ.

Подвал

Полезно! Подвал обычно используется для хранения вещей, тогда как цокольный этаж более функционален.

Плюсы и минусы подвала

Если говорить о главных преимуществах, то стоит выделить несколько:

В подвале держится постоянная температура, перепады случаются значительно реже, чем на цокольном этаже.
Подвал не требует дополнительных затрат электроэнергии на обогрев в зимнее время и мероприятий по охлаждению летом.
Подвал можно переоборудовать в погреб или технический этаж.

С другой стороны,:

В подвале не монтируются окна, поэтому нет необходимого освещения. Также летом не получится проветривать помещение, что требует более серьезной вентиляционной системы. Придется организовать искусственное освещение, которое человек будет включать, спускаясь в темное помещение.
Если пол подвала представляет собой только насыпной материал, без надлежащей гидроизоляции, то есть возможность затопления.

В заключении

Отличие цокольного этажа и подвального помещения

Дачник с 20 летним стажем

Современные строения включают в себя достаточно большое количество конструктивных элементов. Нередко несведущие жильцы путают термины, определяющие то или иное конструктивное исполнение. К примеру, так дело обстоит с цокольными этажами и подвалами. Эти конструкции на практике имеют схожее предназначения, однако процедура их обустройства и возведения несколько отличается. Рассмотрим, в чем заключается основное отличие подвала от конструкции цокольного этажа.

Оборудуйте цокольный этаж по вашему вкусу

Устройство подвальных помещений

На первый взгляд подвальные сооружения ничем не отличаются по своему устройству от цокольных этажей, однако на практике присутствуют серьезные различия. Устройство подвала:

Насыпной пол либо покрытие, выполненное в виде соответствующей отделки, применимой для благоустройства.
Стены, которые образованы фундаментом здания и располагаются ниже уровня грунта.
Потолок, выполненный в виде перекрытия, отделяющий жилую часть от подземных помещений.

Присутствует вентиляция, которая напрямую выводится на кровлю всего здания, чтобы обеспечить циркуляцию воздуха. Также в состав конструктивных элементов входят проходы (двери или люки для подвала).

Важно. Для подвала крайне важно выполнить соответствующую вентиляционную систему, в противном случае здесь регулярно будет присутствовать влажный и спертый воздух.

В данном видео рассмотрим отличие цоколя от подвала:

Габаритные параметры подвальных помещений

Параметр напрямую зависит от размеров фундамента. Различия заключаются только в высоте потолков и варьируется от 1,9 м до 2,2 м. Однако старые постройки отличаются невысокими потолками, которые нередко не превышают среднего человеческого роста. Также в обязательном порядке подвалы включают несущие конструкции, которые распределяют на себе нагрузку от веса здания, снижая постоянное давление на фундамент.

Стоит отметить, что даже исходя из габаритных величин можно найти серьезные отличия цокольных этажей и подвальных помещений, так как эти моменты сильно разнятся.

Особенности обустройства подвального этажа

При благоустройстве этого строительного элемента можно столкнуться с целым рядом особенностей:

нет необходимости заполнять оконные проемы из-за их отсутствия;
для входа требуется установка двери или люка;
при входе обязательно монтируется лестница для спуска;
необходимо выводить вентиляционную систему через кровлю;
пол, как правило, выполнен из обычной песчаной насыпи;
нет естественного освещения, из-за чего требуется соответствующая проводка.

Схема благоустройства цоколя иная и включает в себя другие нюансы.

Важно. Определение «подвал» неразрывно связано с таким понятием, как подпол (здесь всегда присутствует прохлада, высокая влажность и отсутствие естественного освещения).

Устройство цоколя

Нередко подвальные площади называются цоколем, однако для такого определения требуется наличие следующего устройства помещения:

Отделанное половое покрытие. Часто при строительстве специально укладывается бетонная стяжка.
Стены сооружения. Эти элементы образуются при помощи фундамента и являются несущими для всего строения.
Небольшие оконные проемы, обеспечивающие внутри сооружения достаточное вентилирование воздуха.
Потолок, выполненный в качестве перекрытия, отделяющего, как и в случае с подвалом, цоколь от жилой части.

Исходя из этих моментов, можно уже сделать для себя выводы, в чем разница между цоколем и подвалом. Кроме того, здесь нехарактерно полное заглубление конструкции в грунт.

Важно. Нередко при обустройстве цоколя применяется выносной фундамент, который выступает за общие границы всего возводимого здания.

Габаритные характеристики цокольных этажей

На практике площадь подобного сооружения может превосходить все пространство, присутствующее на первом этаже, так как нет необходимости сооружать несущие конструкции. Здесь вся нагрузка возлагается на фундамент, из-за чего его требуется существенно укрепить. Также внутри цокольных сооружений присутствуют более высокие потолки. Обычно расстояние от пола до потолка составляет 2,3 метра. В отдельных случаях этот параметр увеличивается.

Разновидности цоколей

Принято использовать при сооружении готового проекта один из отдельных видов цоколей:

Не углубленные в грунт. Речь идет о сооружениях, которые углублены в грунт не более чем на один метр.
Частично углубленные. Здесь речь идет о сооружениях, половина которых заглубляется в грунт.
Заглубленные конструкции (подобным признается сооружение, которое более чем наполовину углублено в землю.

Также цоколь отличает присутствие иной наружной отделки от всего здания в целом. Подвал подобного различия не содержит, так как полностью углубляется в землю.

Используйте подвальное и цокольное помещения для хранения вина

При сооружении конструкции особое внимание уделяется наружной и внутренней гидроизоляции, чтобы в помещение не проникала влага. Дополнительно для этого на участках делают специальные отводы грунтовых вод.

Чем отличается цокольный этаж в частном доме от подвала

На практике отличие цокольного этажа и подвального помещения, может рассмотреть только человек, знакомый с данными терминами и разбирающийся в конструктивных элементах сооружений. Именно поэтому предварительно требуется рассмотреть их схожесть, а после особенности отличия.

Сходство

Данные строительные проекты похожи между собой следующим:

заглубление в грунт;
необходимость спуска при входе;
присутствие прохлады и влажного воздуха;
необходимость вентиляционной системы;
несущие стены выполняются за счет фундамента;
необходимость улучшенного освещения.

Все эти нюансы присущи обоим строениям, из-за чего определения нередко путают.

Различия

Два отдельных сооружения, несмотря на сходство, имеют некоторые отличия:

система вентиляции в помещениях;
назначение этих частей зданий;
присутствие и отсутствие оконных проемов;
высота потолков внутри помещения;
отсутствие и присутствие несущих стен;
изготовление покрытия пола.

Также данные конструкции на практике отличаются отделкой. Если для подвала она не требуется, то для цоколя благоустройство необходимо.

Чем отличается назначение

В целом, предназначения данных сооружений отличаются существенно:

Подвалы, как правило, используют в качестве хранилищ, а также при размещении отопительной системы и развода энергетических ресурсов.
Цокольные этажи редко применяются для хозяйственного назначения. Обычно здесь присутствуют дополнительные жилые площади либо иные благоустроенные комнаты.

Путать определения рассматриваемых сооружений нецелесообразно, так как они различаются не только по обустройству, но и по предназначению.

Чем отличается цоколь от подвала

По внешнему виду цокольный и подвальный этажи очень похожи, однако сильно отличаются по назначению и отношению к уровню земли. Далее мы расскажем:

в чем отличие между подвалом и цоколем;
чем отличается их назначение;
из каких материалов делают стены таких этажей;
как выполняют гидроизоляцию;
как утепляют такие стены;
как выполняют наружную и внутреннюю отделку;
какие варианты использования подвального и цокольного этажа являются наиболее популярными.

Чем подвал отличается от цоколя

Отличие между подвалом и цоколем прописано в двух документах: СНиП 31–02–2001 «Дома жилые одноквартирные» и СНиП 2.08.01–89* «Жилые здания». Разница между цокольным и подвальным этажом лишь в высоте уровня земли – цоколем считаются помещения, в которых уровень земли приходится менее чем на половину высоты комнаты, а подвалом те комнаты, где уровень земли соответствует половине или больше высоты помещения. Поэтому в цокольном этаже можно вставить относительно высокие окна, а в подвальных помещениях приходится довольствоваться низкими широкими окошками. Это единственное техническое отличие между подвальным и цокольным этажом, ведь материал и технология стен, способы отделки и гидроизоляции для них одинаковы.

Чем отличается назначение цокольного и подвального этажей

Основное назначение подвальных этажей и помещений – это разнообразные кладовки и подсобки, а также места прокладки коммуникаций. Ведь там невозможно сделать нормальное естественное освещение, поэтому их трудно приспособить к каким-то иным нуждам. Цокольные же помещения и этажи можно использовать в качестве жилых помещений, кухонь, мастерских и так далее. Ведь высота от земли до потолка позволяет сделать там хорошее естественное освещение, поэтому днем можно обойтись без искусственной подсветки. Кроме того, часть стены, находящаяся под землей, снижает общие теплопотери помещения, ведь ее от воздуха отделяет слой земли. Поэтому подвальные комнаты и этажи легче отопить, чем цокольные и, тем более жилые. Даже в цокольных комнатах, не говоря о подвальных, уровень проникающего с улицы шума гораздо ниже, чем в жилых, при одинаковой звукоизоляции, это тоже влияет на их назначение.

Из каких материалов делают стены цокольного и подвального этажей

Для стен этих этажей даже в деревянных домах используют кирпичи, различные виды блоков и монолитный бетон. Это связано с сильным давлением грунта, который может деформировать деревянные стены. Кирпичи и блоки укладывают на цементном растворе, кроме того, каждый четвертый или пятый ряд усиливают уложенной по периметру арматурой. Такое усиление повышает прочность стен, благодаря чему даже сильное давление грунта никак не вредит им.

Гидроизоляция

При строительстве цокольных или подвальных этажей необходима тройная гидроизоляция:

между грунтом и фундаментом;
между фундаментом и стеной этажа;
между стеной этажа и стеной дома.

Отказ от гидроизоляции в любом из мест приведет к появлению капиллярного эффекта – влага по тонким порам в материале стен будет подниматься и сможет пропитать весь дом, после чего в стенах появится плесень. Кроме того, в домах с неутепленным фундаментом и цоколем/подвалом, стены цокольного или подвального этажа желательно утеплить снаружи по всему периметру, иначе во время дождей и при повышении температуры воздуха грунт, а следом за ним и стена, будут намокать. Для гидроизоляции используют рубероид, толь или битум.

Первые два материала режут на полоски и прокладывают между разделяемыми элементами, а битум нагревают до жидкого состояния, затем выливают на нижнюю разделяемую поверхность. Для гидроизоляции подземную часть стены цокольного/гаражного этажа обмазывают жидким битумом, который эффективно защищает ее от влаги. Также можно использовать цементные растворы жидкого стекла, которые по эффективности не уступают битуму, но не требуют нагрева, поэтому менее опасны в работе.

Утепление

Цокольные и подвальные этажи утепляют только снаружи, потому что внутреннее утепление приводит к выпадению конденсата и повреждению материала, из которого сделана стена, однако в холодных регионах встречается и двухстороннее утепление. Чаще всего в качестве утеплителя подземной части использую твердый пенопласт, который легко выдерживает давление грунта. Его крепят с помощью клея на цементной основе и анкерных гвоздей, которые забивают в предварительно просверленные отверстия, благодаря чему затраты на оборудование и материал минимальны. Также можно утеплять находящуюся ниже уровня грунта стену с помощью вспененного полиуретана. Материал и оборудование для такого утепления обходятся очень дорого, поэтому их покупают в двух случаях:

при очень больших объемах работ;
есть возможность сдавать оборудование в аренду или утеплять стены на других объектах.

Утепление надземной части выполняют так же, как и утепление остальных стен дома. Утепление подземной части цокольного/подвального этажа желательно наносить поверх гидроизоляции, это увеличит защищенность дома. Исключение составляет утепление вспененным полиуретаном, ведь после полимеризации вещество образует прочную водонепроницаемую скорлупу, проникающую в наружные поры кирпича, камня и других стройматериалов.

Наружная и внутренняя отделка

Наружная отделка защищает цоколь/подвал от осадков и перепадов температур, поэтому под ней нередко устанавливают утепление. Во многих домах стена цокольного или подвального этажа заметно толще несущих, поэтому во время дождя выступающие части намокают гораздо сильней. Чтобы защитить цоколь/подвал, необходимо отвести от них воду, поэтому на границе со стеной дома устанавливают козырьки. Иногда толщину стены цокольного этажа делают равной толщине несущей стены дома, поэтому можно использовать одинаковую внутреннюю отделку, благодаря чему не придется ставить козырек.

В южных регионах утепляют только дом, поэтому, когда толщина стен первого и подвального/цокольного этажей одинакова, наружная отделка создает ступеньку, на которой даже небольшой козырек создает эффективную защиту от дождя. Ведь площадь цокольной/подвальной стены гораздо меньше площади стены дома, поэтому даже небольшой козырек отводит большую часть воды, из-за чего цоколю/подвалу достается гораздо меньше осадков. Внутренняя отделка цокольного/подвального этажей напрямую зависит от того, как их собираются использовать. Если там планируются технические помещения, то можно обойтись максимально дешевой отделкой без всяких изысков. Если же там будут жилые или подсобные помещения, то их можно отделать очень красиво.

Варианты использования цокольных и подвальных помещений

В этом разделе мы расскажем о наиболее интересных вариантах использования подвальных и цокольных помещений, а также о различных способах их отделки.

Несмотря на маленький размер окон и их не очень удачное расположение, подвальное помещение можно использовать в качестве мастерской. Ведь недостаток естественного света компенсируется электрическим освещением, а большие размеры позволяют не только удобно все обставить, но и втиснуть туда множество полезного оборудования.

Благодаря тому, что большая часть помещения находится ниже уровня земли, в нем проще поддерживать оптимальную для хранения вина температуру. Во время летней жары земля защитит погреб от излишнего нагрева, а зимой сохранит от переохлаждения, поэтому затраты на поддержание нужной температуры будут минимальны.

Даже подвальное помещение можно приспособить под комнату отдыха. Полноценно жить в ней не получится из-за недостатка естественного освещения, но для отдыха в обед или пересменку такая комната вполне подойдет. Слабый приток свежего воздуха через маленькие форточки можно компенсировать принудительной вентиляцией, благодаря чему в комнате можно будет комфортно отдыхать.

Даже в частных домах непросто выделить большое помещение для тренажерного зала, ведь чем больше общая площадь дома, тем выше затраты на его строительство или покупку. В цокольном или подвальном помещении свободного места достаточно, а слабый приток воздуха через маленькие окошки компенсируется системой принудительной вентиляции. Такая комната не отнимает полезную площадь у дома, но приносит много пользы.

Разместить бассейн на жилом этаже дома довольно сложно из-за высоких требований к гидроизоляции, а также необходимости выделить много свободного места. В цокольном или подвальном этажах гидроизоляцию необходимо выполнять вне зависимости от назначения помещений, поэтому достаточно лишь сделать ее немного качественней. Кроме того, цокольный/подвальный этаж расположен под всем домом, поэтому несложно выделить подходящее помещение и разместить в нем бассейн.

Недостаток свободного помещения в доме нередко вынуждает искать новое место для кухни. Хорошую кухню можно сделать в подвальном или цокольном помещении. Оно отсечено от основного дома, поэтому во время готовки запахи не будут проникать в жилые комнаты, а с недостатком свежего воздуха справится принудительная вентиляция. К тому же такая кухня будет находиться рядом с кладовкой, благодаря чему не придется далеко бегать за продуктами.

Если по каким-то причинам сделать нужное количество спален в доме не получилось, на помощь придут цокольный или подвальный этажи. Проводить все свободное время в такой комнате неуютно из-за недостатка естественного освещения, но ночью его и не требуется. А с дефицитом свежего воздуха, вызванного малым размером окон, справится система принудительной вентиляции.

Вывод

Подвальные и цокольные этажи открывают огромный простор для творчества, ведь они расположены под жилыми помещениями и занимают большую площадь. Прочитав статью, вы узнали о том, чем отличается подвал от цоколя, как можно использовать оба вида помещений и увидели различные примеры оформления комнат в цокольном/подвальном этаже.

Чем подвал отличается от цокольного этажа?

Каждое здание, административное или жилое, имеет не только надземные этажи, но и подземные помещения, в которых располагают все коммуникации – отопление, канализацию, водопровод, а также устанавливают оборудование для обеспечения нормальной жизнедеятельности всего сооружения.

Также эти подполья используют как жилые помещения, обустраивая там квартиры или кладовки. Все эти подземные уровни называют цокольный этаж и подвал. В чем отличие подвала от цокольного этажа? Они сходны расположением пола ниже уровня первого этажа, но цоколи отличаются от подвалов по своим характеристикам.

Следует знать, чем подвал отличается от цокольного этажа. Подвальное помещение полностью расположено под землей, бывают случаи, что некоторую часть выводят над поверхностью грунта, но полноценного этажа не получится сделать из-за высоты стен.

Цоколь же частично находится именно под землей, выступая над поверхностью земли своими стенами чуть менее половины своей высоты и опирается на основание сооружения. Иногда цоколь называют нулевым этажом или первым низким.

Подвалы непригодны для обустройства жилых помещений из-за отсутствия естественного освещения, сырости и прохлады. Если случается природный катаклизм или какие-то чрезвычайные происшествия, подполье такого вида может использоваться как укрытие, а в военное время в нем делают бомбоубежище.

Габаритные параметры подвалов

По высоте подвалы могут быть от одного до двух метров, а толщина их стен напрямую зависит от материалов, которые были использованы при строительстве, их габаритных параметров, а также от качества и слоя грунта, что дает разброс от 10 до 71 сантиметров. Если стена сделана из железобетона, то при высоте в полтора метра и двухметровой длине, толщина составит около 15 сантиметров.

Кирпичная же с такими же параметрами будет около 40 сантиметров. Подвал можно располагать не под всем основанием здания, а только под частью, причем не только на ленточном фундаменте, но и на свайных основаниях. Просто в таком случае делают стены ещё толще, укладывая дополнительные слои гидроизоляции.

Высота такого помещения будет не более одного метра, чем отличается подвал от цокольного этажа с его высотой в 2,5 метра.

Особенности обустройства подвала

Большую опасность для подвальных помещений составляют грунтовые воды, которые усложняют строительство и ведут к частым подтоплениям подземного помещения. Для защиты от влаги полы нужно расположить выше уровня залегания воды в почве, и сделать упор на бетонное основание – подушку толщиной в 15-20 см. Перед её заливкой обязательным является монтаж слоев гидроизоляции — защитной фольги, рубероида, пенопласта или полиэтилена. Для стен подвала используют кирпич, бетон, железобетон и другие виды строительных материалов.

Подвальное помещение требует обязательной вентиляции, без которой будет однозначное скопление конденсата. Как стены, так и пол с потолком, необходимо обработать специальными проникающими растворами гидроизоляции или напыляемой защитой.

Устройство цокольного этажа

При обустройстве цокольного этажа стены и пол упираются в фундамент, который расположен по площади всего дома. Основание может быть любого типа- ленточным, свайным или монолитным. Главное предназначение цоколя здания – защита сооружения от влаги, и он прекрасно справляется с поставленной задачей, что дает возможность сделать подземные жилые помещения.

По сравнению с подвалом, в нем гораздо больше света, есть окна, а температура незначительно меньше, чем в надземных помещениях.

Также в цоколь выводят трубы коммуникаций сооружения, делают котельные. А вот как бомбоубежище или укрытие его не получится применить, поскольку большая часть стен находится на поверхности.

Габаритные характеристики цоколя

По строительным нормам высота стен цоколя должна составлять не менее 2,5 метров, а толщина стен варьируется от 0,2 до 0,6 метра. Зависит это от использованных при возведении материалов — если был применен железобетон, то стена будет 20-25 сантиметров толщиной, а для кирпича этот показатель увеличится до 50 сантиметров. Для возведения применяют те же методы и гидроизоляцию, что и в случае обустройства подвала.

Виды цоколей

Цоколь может быть сделан заглубленным, выпирающим или построенным единой плоскостью с землей. Разница в видах обусловлена расположением стен относительно подземных помещений. Когда его заглубляют, стены дома располагаются дальше подземных стен. Если выбран выпирающий вид, то стены делают ближе, чем фундаментные. Если строят вровень, то стены подземного и надземного этажей находятся на одной уровне.

Как правило, в большинстве случае выбирают заглубленный цоколь, западающий, поскольку он единственный из всех видов наименее подвержен проникновению воды внутрь сооружения. При строительстве важно обустроить не только окна, но и воздуховоды – вентиляционные отдушины для правильного воздухообмена.

Оптимальным фундаментов для цоколя является плитный, представляющий сборную или монолитную плиту, на которую устанавливается цокольный этаж. При строительстве пола в цоколе делают полушку из песка и бетона высотой в 25см, поверх которой делают несколько слоев гидроизоляции.

Только после этого можно приступать к возведению стен. Вокруг строения по периметру делают отмостку, обустраивая уклон в сторону участка для естественного водоотведения воды от дома.

в чем разница с подвалом

Пример обустроенного цокольного этажа

Часто заказывают строительство дома с подвалом или цокольным этажом, не совсем чётко представляя себе, что значит цокольный этаж и, собственно, подвал. Ничего удивительного в этом нет, так как назначение этих помещений приблизительно одинаковое, недаром цокольный этаж называют полуподвалом. И всё же желательно более чётко представлять себе особенности цокольного этажа, это поможет правильно приспособить его для различных функций. Да и просто обустройство цокольного этажа, как впрочем, и подвала, может оказаться самым дешевым способом увеличения жилой площади дома.

Цокольный этаж и подвал – в чём разница

И подвал, и цокольный этаж, являются помещениями частично или полностью заглублёнными в землю. Так чем отличается один от другого? Разница между ними технологическая и заключается в глубине, на которую они погружены:

цокольный этаж углублён ниже планировочной отметки земли менее чем наполовину;
подвал находится ниже этой отметки более чем наполовину или полностью.

При этом следует учитывать, что оба помещения могут выполнять различные функции – если потолки ниже 180 см, то это технический подпол, независимо от уровня углублённости. При более высоких потолках их можно отнести к категории жилых помещений.

Тренажёрный зал в цокольном этаже
На небольших участках цокольные этажи/подвалы позволяют создать дополнительные, необходимые помещения, не увеличивая при этом общую площадь застройки дома.

Обустройство цокольного этажа

Разобравшись с определением, что это такое – цокольный этаж, стоит уточнить его особенности. Это поможет лучше приспособить помещение для новых задач (не стоять же ему пустым?). Стоимость адаптации и количество необходимых работ, связанных с ней, в значительной степени зависит от технического состояния конструктивных элементов здания, а также от новых функций, которые планируют возложить на цокольный этаж/подвал.

Программа-минимум

Подвал или цокольный этаж проще всего использовать под помещения, в которых не предусматривается постоянного пребывания людей, то есть там можно устроить солярий, сауну, домашний тренажерный зал, мастерскую, гараж и так далее. В этом случае не придется беспокоиться о многих строгих рекомендациях по размеру помещений, их дополнительном освещении дневным светом, отоплении, термоизоляции внешних стен и тому подобное.

В соответствии с правилами, в помещениях, предназначенных для временного проживания, люди могут находиться до 4 часов в день.

Программа-максимум

Это обустройство полуподвальных помещений под спальню, комнату отдыха и кабинет. Тогда действуют такие же правила, как при строительстве жилого дома. Это означает, что, например, высота помещений должна быть не меньше, чем 250 см, ширина коридоров не менее 120 см, высота ступеней лестницы не более 19 см и их ширина – 25 см минимум, наличие дневного света и прочее. В обычных подвалах выполнение всех этих требований тоже возможно, но может потребоваться переделывание/изменение некоторых конструктивных элементов здания и большие финансовые затраты.

Какие проблемы нужно решить?

Несколько факторов имеют решающее влияние на стоимость и сложность работ по обустройству цокольного этажа или подвала.

Повышенная влажность

Влажность в подвальных помещениях явление очень частое, однако, не следует его бояться, просто нужно с самого начала строительства устранить возможность проникновения влаги. Как правило, этого можно достичь, сделав качественную гидроизоляцию, в том числе, гидроизоляцию пола.

Гораздо хуже ситуация, когда впоследствии на стенах появляются плесень или грибок. Это свидетельствует об отсутствии достаточной вентиляции помещений, а также от неплотной или нарушенной гидроизоляции наружных стен и их недостаточной термоизоляции. Объемы и стоимость работ, необходимых для устранения недостатков, довольно высоки.

Утепление и гидроизоляция цокольного этажа

Уровень грунтовых вод и тип грунта, на котором возводится здание, тоже тесно связаны с состоянием влажности стен и полов в подвале. При песчаных грунтах и грунтовых водах, залегающих ниже уровня цокольного этажа/подвала, они, как правило, сухие. Это означает, что даже серьезный объем работ по модернизации (например, обустройство погреба в цокольном этаже) вряд ли будет слишком громоздким и дорогим. Особенно, когда основные строительные работы будут проводиться летом.

Гораздо хуже ситуация, когда на участке имеются непроницаемые грунты (глинистые) – в этом случае, даже, несмотря на низкий уровень грунтовых вод, подвалы могут быть очень влажными. Причиной этого является вода, просачивающаяся через почву и собирающаяся у стен фундамента (в районе бывшего котлована). В таких моментах необходимо провести дренаж, а это, конечно, влияет на увеличение стоимости.

Хуже всего, когда грунтовая вода находится выше уровня заложения фундамента здания. В этом случае обустройство и цокольного этажа, и подвала (в особенности) сопряжено с рядом сложностей. Дом должен иметь герметичную гидроизоляцию максимально высокого качества, плюс могут потребоваться отдельные работы по осушению участка.

Об устройстве гидроизоляции цокольного этажа интересно и доступно рассказано в видео:
<center><div class="lazy lazy-hidden advv"><ins class="lazy lazy-hidden adsbygoogle" style="display:inline-block;width:336px;height:280px" data-ad-client="ca-pub-1812626643144578" data-ad-slot="9935184599"></ins> <script>(adsbygoogle=window.adsbygoogle||[]).push({});</script></div></center>

Также непростая ситуация, когда стены в подвальном помещении сухие и крошатся при прикосновении. Это означает, что они могут быть настолько разрушены влагой и морозом, что их прочность стала значительно ниже проектируемой. И тогда к изоляционным работам добавятся еще мероприятия, связанные с усилением несущей конструкции здания, что очень непросто и недёшево.

Освещение

Доступность дневного света – это ещё одно отличие цокольного этажа от подвала. Оно в особенности необходимо в жилых комнатах. Нужно иметь в виду, что площадь окон должна быть не менее 1/8 поверхности пола, а в помещениях, непредназначенных для постоянного пребывания людей, минимум 1/12. Это, как правило, значительно больше, чем предоставляют обычные, маленькие подвальные окошки.

Они предназначены больше для улучшения вентиляции, чем для надлежащего освещения помещений. При этом очень важным является ширина проёмов. Окна должны иметь как минимум 90 см (лучше 120 см), в этом случае ситуация с освещением будет довольно благоприятной.

Комната отдыха в цокольном помещении

Высота

Высота подвала – этот фактор очень важен при определении способа обустройства дополнительного пространства. В большинстве проектов она составляет около 220 см, что позволяет осуществлять дизайн помещений, предназначенных для временного пребывания людей. Тем не менее, для многих инвесторов это ограничение не является препятствием. Подняв стены цоколя на 30 см, можно получить цокольное помещение

, адаптированное для жилых нужд. Высота получается достаточная для устройства в подвале разнообразных комнат отдыха или спальни, то есть для увеличения жилой площади.

Тепло в подвальном помещении

Отопление дополнительных помещений – это не проблема, если изначально предусмотрена соответствующая система отопления (что, как правило, и так имеет место во время строительства здания). Однако, если это не было предусмотрено, то стоит иметь в виду, что в складских помещениях достаточной является температура в диапазоне 5-8°C, в рассчитанных на временное пребывание – 12-16°с, а в жилых помещениях 18-22°C.

Конечно, кратковременное нагревание помещений, например, с помощью переносных электрических нагревателей, является приемлемым и экономически эффективным, а вот для непрерывного отопления повышенного объема понадобятся соответствующие резервы в системе отопления или отдельная отопительная установка.

Сантехника

Сауна с джакузи в цокольном этаже

В цокольных помещениях подведение сантехники и канализации применяется довольно часто. Устройство ванной комнаты, туалета или кухни связано с подачей воды и отводом сточных вод. Однако, если с подачей водопроводной воды как в цокольный этаж, так и в подвал, по большому счёту, нет каких-либо хлопот, то выполнение дополнительного участка канализации в подвале может создать некоторые проблемы. Ибо, как известно, жидкости не текут в горы и в глубоких подвалах, почти наверняка потребуется установка соответствующего насоса, что повышает стоимость всей системы.

Электричество

Устройство электрической системы – чаще всего не является слишком сложным и дорогостоящим. С установкой нескольких дополнительных лампочек и контактов справится почти каждый. Даже с возможной укладкой электрического теплого пола. Нужно только проверить, является ли достаточной мощность сети для потребляемого объёма энергии.

Довольно часто случается так, что количество дополнительных электроприборов (плиты, духовки, кондиционеры, морозильные камеры, компьютеры, обогреватели и так далее) так велико, что необходима замена всей системы. Это лучше учитывать перед началом строительных работ.

Вентиляция

Правильная вентиляция комнат, оборудованных в подвальных помещениях, необходима. Не является исключением и цокольный этаж. В противном случае в течение короткого времени из-за повышенной влажности на стенах может образоваться грибок, поэтому желательно обеспечить приток свежего воздуха и удаление отработанного. Следует, однако, иметь в виду, что для этого не достаточно форточек в окнах, нужно, чтобы в цокольное помещение шли вытяжные каналы, общие для всего дома. К лучшим, но и самым дорогим, решениям относятся, конечно, системы механической вентиляции. Однако во многих случаях можно обойтись и без них. Нужно только обратиться к опытному специалисту по вентиляционным системам.

Все вышеперечисленные моменты лучше всего решить ещё на этапе проектирования и в начале строительства, тогда впоследствии не придётся прибегать к дорогостоящему ремонту. Что касается целесообразности подвальных помещений, то и подвал, и цокольный этаж являются отличным способом увеличить полезную или жилую площадь, а это имеет смысл даже в очень просторных домах.

Цоколь и мансарда – что скрывается за строительными терминами

Цоколь и мансарда – дополнительный комфорт или лишние расходы?

Наличие цокольного этажа и мансарды значительно увеличивает полезную площадь дома – в этом их главное преимущество и назначение. Благодаря наличию дополнительного места, удается спрятать все хозяйственные и служебные постройки внутрь жилого объекта, освободить территорию под декоративный дворик, отдать ее в руки ландшафтного дизайнера или неуемной детворы.

Но покупка дома с цокольным этажом – выгодное приобретение не только из-за «лишнего» места. Подобная планировка делает основные жилые комнаты более теплыми, ведь цоколь выступает надежной преградой для холода, поднимающегося от земли.

Коттеджи с цокольным этажом: «полуэтаж» или полноценные апартаменты?

Цоколь выступает как дополнительный уровень между фундаментом и основными этажами. Главное условие – над землей должно находиться не менее половины высоты цоколя.

Назначение цокольного этажа:

размещение отопительного оборудования, инженерных коммуникаций
организация хозяйственных помещений и кладовых
эксплуатация в качестве гаража, мастерской, бильярдной, творческой студии, научной лаборатории.

Таблица. Отличия цоколя от подвала

Цоколь	Подвал
стоит на фундаменте	является частью фундамента
погружен в землю не более чем на ½ своей высоты	погружен в землю полностью или более чем на ½ своей высоты
можно превратить в жилое помещение	используется только как объект хозяйственного назначения
отапливается — нельзя хранить овощи, соленья, варенья	можно использовать как холодильник для продуктов

Дом с мансардой в Иркутской области: на что обратить внимание

Мансарда – жилое помещение чердачного типа под самой крышей. Двухэтажные коттеджи с мансардой выглядят солидно, выделяются из ряда стандартных строений. Как правило, у мансарды наклонный потолок, причем линия пересечения стен и крыши должна находиться более чем в 1,5 м от пола.

Подобно цоколю, мансарда может не только быть дополнительной полезной площадью, но и выполнять утилитарную функцию – служить теплоизолирующей прослойкой для дома. Коттедж с мансардой – прекрасный выбор в южных широтах, но в Восточной Сибири обустройство теплой каморки под крышей требует определенных материальных затрат. Это увеличивает цену жилого объекта.

Таблица «Плюсы» и «минусы» мансарды

*Достоинства*	*Недостатки*
Дополнительная жилая площадь	Повышает стоимость дома
Помещение с оригинальным дизайном, средство дополнительного комфорта	Нестандартная конфигурация комнат создает сложности при ремонте
Уменьшает теплопотери особняка	Требует утепления

Подведем итоги

При выборе дома с цокольным этажом и мансардой необходимо оценить не только внешний вид и красоту здания, но учесть множество нюансов:

какой цоколь лучше – заглубленный или выпирающий
построен ли цокольный (мансардный) этаж с соблюдением строительных норм
не являются ли «полуэтажи» сырыми и холодными (требующими дополнительных капиталовложений)
учтен ли уровень грунтовых вод, сила ветра в межсезонье
сделаны ли отмостка, гидроизоляция, вентиляционные отверстия

и множество других вопросов.

Агентство Загородной Недвижимости «Премиум» с удовольствием найдет вместе с вами ответы на все вопросы, поможет сориентироваться в ваших предпочтениях и сделать по-настоящему выгодную покупку. Коттеджи с цоколем и мансардами представлены в нашем каталоге. Звоните +7 (3952) 648-778.

Вернуться

Подвал и цокольный этаж | Строительная компания Апрель

Возможно, вы замечали, что уже на этапе разработки проекта дома, многие люди начинают спорить между собой, нужен ли в доме цокольный этаж/подвал.

Чтобы у вас возникало меньше споров и было проще принять решение, давайте разберемся, что это такое и как они отличаются между собой?!

Цокольный этаж — это помещение, которое ниже уровня грунта не более чем на 50%.
В отличие от подвала и подполья на цокольном этаже обычно устанавливаются окна.
Это пространство можно использовать как для жилой зоны, так и для постройки гаража, бани, мастерской, котельной и прочего.

Подвальный этаж — это помещение, которое больше, чем наполовину находится ниже уровня земли.
Подвал может быть отапливаемого и неотапливаемого типа.

Но не стоит забывать, что есть еще помещения, которые находятся ниже уровня пола.

Например, подполье — согласно нормативам, к этому типу помещения относят то пространство, которое расположено между грунтом и перекрытием (полом) первого этажа постройки.

Его характеризует отличие окон и прочих источников дневного света.

Подполье бывает техническим, т.е используется для размещения инженерных коммуникаций. Тут может проходить канализация, водопровод, собираются кабели для наружной электропроводки и многое другое.

Или вентилируемым (проветриваемым) — это обычно подполье между полом цокольного (или технического) этажа и грунтом.

Технический этаж — от подполья его отличает только то, что он может находиться не только внизу постройки, но и посередине и даже на чердаке. В этой зоне укладываются коммуникации.

Погреб — помещение подвального типа, которое используется для хранения урожая, заготовок на зиму и прочих продуктов. Он может быть построен как в нижней части дома, так и в виде отдельно стоящего сооружения хозяйственного типа.

Особенности цокольного этажа и подвала

Рассмотрим особенности цоколя и подвала, так как между этими типами построек часто приходится выбирать.

Фундамент здания с цокольным или подвальным этажом, ниже отметки уровня земли, поэтому их лучше строить из железобетона.

Основанием предпочтительнее выбрать монолитную плиту.

Бетон имеет высокую прочность, хорошо переносит воздействие воды, однако не лишним будет при заливке добавить специальные гидрофобизирующие добавки. Они повышают класс водонепроницаемости монолита. Стены выше отметки земли можно поднять из красного кирпича.

Комплекс мер по гидрозащите подвала и фундамента.

Защита от влажности для фундамента и подвала – это отвод грунтовых и поверхностных вод в сторону от дома, гаража или другого строения, в котором имеется подвал.

Структура систем гидрозащиты выглядит следующим образом:

дренаж по периметру фундамента для отвода грунтовых вод;
ливневая канализация и отмостка для отведения поверхностных вод;
гидроизоляция фундамента снаружи;
гидроизоляция подвала изнутри.

Подробнее остановимся на методах и применяемых материалах для гидроизоляции подвала снаружи.

По принципу нанесения и назначению разделяют три типа гидроизоляции:

проникающая;
низконапорная;
высоконапорная.

1. Проникающая гидроизоляция призвана защитить и укрепить бетон фундамента.
Это целая группа схожих по свойствам и эффекту составов. Их основной конек – проникать глубоко в структуру бетона по микро трещинам и порам, тем самым закупоривать их.

2. Низконапорная гидроизоляция обеспечивает непосредственную защиту от влаги.
Это слой гидрофобного изолирующего материала закрепленного поверх бетонного основания стен подвала.
Изолирующим материалом может выступать:

рулонные материалы из полимерных пленок;
рулонные материалы на битумной основе;
обмазочные полимерные материалы;
жидкая резина, битум содержащие мастики и обмазки;
жидкое стекло.
Основные требования к низконапорной гидроизоляции:

равномерность и непрерывность гидроизоляционных свойств готового покрытия;
хорошая адгезия к поверхности фундамента и стенам подвала;
коррозийная стойкость и долговечность.

3. Высоконапорная гидроизоляция сама по себе уже является комплексным решением.
Это прочная многослойная конструкция, основное назначение которой – противостояние высокому напору грунтовых вод.
Обязательный тип защиты для домов и других конструкций с глубоким фундаментом и подвальными помещениями, с высоко расположенными грунтовыми водами.
Состоит защита из нескольких слоев гидроизоляционного материала, чередующихся с цементной штукатуркой.
В раствор штукатурки добавляют полимерные или битумосодержащие наполнители, способные придать ей гидрофобные и гидроизоляционные свойства.

Стоит помнить, что даже самая надежная гидроизоляция прослужит долго, только при наличии эффективной системы дренажа, организованной по периметру здания и прочной широкой отмостки с глиняным замком.

Для тех, кто думает отказаться от гидроизоляции по всему периметру

Пятая часть общих потерь тепла в доме, приходится именно на его подземную часть, поэтому если в подвале или цокольном этаже не устроена теплоизоляция, теплопотери будут достаточно значительны.

Утепление стен подвала защищает их от промерзания, предотвращает появление плесени и развитие сырости.

Теоретически подвал можно утеплять как внутри, так и снаружи, но сплошная наружная теплоизоляция стен подвала по периметру дает наиболее заметные результаты.

Специалисты рекомендуют производить внутреннее утепление стен только в тех случаях, когда наружное по каким-либо причинам невозможно.

Наружный утепляющий слой дополнительно защищает гидроизоляцию от термических и механических повреждений, тогда как внутреннее утепление способствует образованию влаги на стыке со стеной.

Чаще всего в качестве утеплителя подземной части использую экструдированный пенополистерол, который легко выдерживает давление грунта. Ниже отметки земли его крепят с помощью клея, чтобы не нарушить слой гидроизоляции.

Выше используют специальные тарельчатые дюбели ( грибы) , которые забивают в предварительно просверленные отверстия.

В любом случае внутренние помещения нуждаются в поддержании заданного уровня температуры и влажности. Сырость негативно влияет на сохранность сельскохозяйственной продукции, приводит к появлению плесени, разрушает стены дома и негативно влияет на другие предметы.

Решить эту проблему поможет грамотно обустроенная вентиляция.

Все типы вентиляции делятся на несколько видов, в зависимости от ее назначения, сложности обустройства и принципа действия

Естественная приточная вентиляция
Естественная вытяжная вентиляция
Принудительная вентиляция
Приточно вытяжная вентиляция

В заключении, хотели бы сказать о расходах на строительство цокольного или подвального этажа. Ведь это не менее важный пункт при строительстве.

Расходы на строительство цокольного или первого этажа значительно превышают стоимость будущих вышерасположенных этажей. Поэтому вы должны четко понимать, нужен ли вам подвал или цоколь, стоит ли уходить в землю при такой стоимости.

Но выбор всегда остается за вами.

Цоколь и подвал – стоит ли покупать? Какие есть риски и ограничения

В сентябре – октябре 2020 мне передали для продажи два подвальных и одно цокольное помещение. Вопросы, которые важны для покупателей и арендаторов этих помещений, и которые мы обсуждаем на встречах и на показах имеют свою специфику, связанную особенностями подвальных и цокольных помещений.

В этой статье разберем основные из них:
• В чем отличие цоколя от подвала;
• Какие преимущества и недостатки таких помещений;
• Под какие виды деятельности не подойдет подвальное и цокольное помещение;
• На что нужно обратить внимание при покупке.

В соответствии с пунктами 3.33 и 3.36 Свода правил «Здания жилые многоквартирные» СП 54.13330.2016 (скачать свод правил в pdf):

Этаж подвальный — этаж с отметкой поверхности пола ниже планировочной отметки земли более чем на половину высоты помещения.
Этаж цокольный — этаж с отметкой поверхности пола ниже планировочной отметки земли не более чем на половину высоты помещения.

При этом, характеристика помещения определяется по всему этажу. И перепад в высотах земельного участка, на котором расположен дом, определяет фактическое наименование этажа. Если большая часть расположена под землей, а отдельно взятое помещение выше, этажность будет определена по большей площади.

Даже если продавец заявляет, что продает цокольное помещение, в нем достаточно большие окна, и по характеристикам само помещение подходит под цоколь – проверьте документы. В выписке из ЕГРН будет указан фактический этаж объекта (цоколь это или подвал):

• Стоимость;
• Низкие коммунальные платежи;
Часто через подвальное помещение проходят транзитом общедомовые трубы отопления, что позволяет не устанавливать индивидуальные радиаторы и экономить существенные суммы на отоплении.
• Низкая кадастровая стоимость, и соответственно низкие налоги.
Это преимущество сейчас особенно актуально, т.к. налог на имущество, который рассчитывают, как процент от кадастровой стоимости, постоянно увеличивают. В ближайшее время от должен составить 2% от кадастровой стоимости.

В соответствии с п 4.11 Свода правил «Здания жилые многоквартирные» СП 54.13330.2016 в цокольном и подвальном этажах жилых зданий не допускается размещать:

• Помещения для хранения, переработки и использования в различных установках и устройствах легковоспламеняющихся и горючих жидкостей и сжиженных газов, взрывчатых веществ;
• Помещения для пребывания детей;
• Кинотеатры, конференц-залы и другие зальные помещения с числом мест более 50;
• Сауны;
• Лечебно-профилактические учреждения.

1. Проверяйте документы:

Обычно подвал многоквартирного жилого дома является общедомовым имуществом. В подвалах размещаются общедомовые узлы учета, подсобные помещения. За исключением случаев, когда подвал или его часть была переведена в частную собственность. Также застройщик может выделить часть подвала из общедомового имущества в отдельное нежилое помещение.
Поэтому важно проверить выписку из ЕГРН.

Проверьте назначение помещения. Должно быть указано – нежилое помещение.
Также проверьте:
• Основание права собственности;
• Правообладателя;
• Ограничения и обременения по объекту недвижимости.

Полный список документов, которые нужно проверить перед покупкой можно найти в статье Какие документы на недвижимость нужно проверить перед покупкой

2. Изучите инженерные коммуникации:

Общедомовые коммуникации.

Посмотрите какие общедомовые коммуникации проходят через помещение (трубы отопления, водоснабжения, канализации). Нужен ли к ним доступ управляющей компании и как часто. Например, при наличии спускных кранов на системе отопления потребует обеспечения доступа управляющей компании осенью при запуске системы отопления. А также при различных ремонтных, аварийных и эксплуатационных работах.

Система канализации.

Когда помещение находится ниже уровня городской канализации естественный слив канализационных отходов невозможен. Для функционирования канализации в помещении устанавливаются сололифты. Они откачивают отходы с помощью насосов. Как любая механическая система сололифты могут выходить из строя. Узнайте какое оборудование установлено в помещении – какой марки, какие у него технические характеристики, какой уровень перепада городской канализации и помещения, какая длина канализационной трубы от помещения до общей канализации.

Система вентиляции.

Подвальные помещения либо не имеют окон, либо они небольшие, и не обеспечивают достаточный приток воздуха. Поэтому система вентиляции в подвальном помещении должна быть особенно хорошо продумана. Хорошо, если в помещение заведен отдельный вентиляционный канал. Посмотрите есть ли принудительная вытяжка. Какая у нее мощность и справится ли она с объемом помещения.

Электроэнергия.

Проверьте, кабель какой мощности заведен в помещение. Соответствуют ли установленные автоматы этой мощности. На какое количество кВт заключен договор с энергоснабжающей организацией.
Информацию о том, какая мощность нужна различным видам бизнеса вы можете найти в статье Требования к помещениям у аптек, кафе, продуктов и других сфер бизнеса.

При покупке подвального или цокольного помещения учитывайте информацию из этой статьи. И помните, что для коммерческой недвижимости определяющий фактор успеха – расположение объекта. Помещение с хорошим и правильным пешеходным трафиком будет ликвидно и востребовано, даже если оно находится в цоколе или подвале жилого дома.

Если вы выбираете объект коммерческой недвижимости для покупки — прочитайте книгу: Как выбрать и выгодно купить коммерческую недвижимость. В ней вы найдете исчерпывающую информацию, о том что важно знать при выборе и покупке объекта коммерческой недвижимости.

Цоколь, подвал, подземелье — на что меньше налоги? | Новгородский строитель

Часто при строительстве дома понятия «цокольный этаж», «подвальный этаж», подвал», «подземная часть» путаются. Давайте разберемся, что как называется и как эксплуатируется. А главное — какой налог начисляют на него бюрократы из БТИ при оформлении постройки.

Различия между помещениями

СНиП 31-01-2003 дает такое объяснение названиям этажей (сверху вниз):

· надземный – уровень пола выше уровня земли;

· цокольный – уровень пола ниже уровня земли меньше чем на половину высоты помещения;

· подвальный – то же, но отметка пола ниже уровня земли на половину высоты и более;

· подземный – все помещение находится под землей, то есть уровень потолка на уровне земли или ниже.

Для примера: если в помещении высотой 2,5 м пол находится на 2 м ниже среднего уровня земли на участке, такой этаж считается подвальным. Если пол ниже земли на 2,5 м и больше – подземный. При уровне пола -1,2 м – это уже цокольный этаж, ну а если отметка пола имеет знак «0» — помещения считаются надземными, то есть это полноценный первый этаж, второй, третий и так далее.

Что такое отметка? Так на архитектурном или конструкторском чертеже здания отмечается высота точки относительно условного «нуля». Обычно за ноль принимается уровень чистого пола первого этажа. Соответственно, уровень земли – отметка со знаком «-», например, «-0,920». Отметками обозначают верхние и нижние границы этажей (пола, перекрытия), элементы кровли, нижние и верхние кромки оконных и дверных проемов, другие детали постройки.

Важно: согласно стандартам, отметки проставляются в метрах с тремя знаками после запятой.

Для участка с неровным рельефом (например, при уклоне 30 градусов) разница по высоте двух противоположных стен помещения может достигать 1 м. Соответственно, одна часть помещения согласно СНиПу будет считаться подвалом, другая — цоколем или, наоборот, подземным этажом.

А зачем их различать?

Разница в названии этажа только на первый взгляд кажется не принципиальной. На деле же, в зависимости от уровня пола, помещение считается хозяйственным или жилым. Жилые помещения облагаются налогом, хозяйственные не учитываются, если их площадь не превышает 50 кв. м. (согласно изменениям в законодательстве о налоге на имущество физических лиц ).

Нежилые (хозяйственные) помещения, которые на плане дома, сдаваемом в БТИ, обозначены как «гараж», так же считаются объектами налогообложения. Так что если часть подвального/подземного этажа была зарегистрирована как гараж, это помещение также войдет в список подлежащего обложению налогом имущества, вне зависимости от уровня пола под землей и размера.

Учитывая, что разница в сумме налога может составлять 0,1…1,5%, стоит учесть этот момент и сберечь семейный бюджет.

Разница между подвалом и подвалом Нью-Йорк · Fontan Architecture

Подвал находится более чем на 50% над землей, а подвал более чем на 50% находится под землей. От того, будет ли пространство подвалом или подвалом, будет зависеть, для чего оно может быть использовано. Кодексы могут иметь особые правила относительно того, как вы измеряете погреб по сравнению с подвалом.

Подвал VS Подвал

Люди часто неправильно используют термины подвал и подвал. Фактически, они используют эти термины как синонимы, не понимая, что существует серьезная юридическая разница.Ниже мы обозначим основные различия между подвалом и подвалом в соответствии с правилами Нью-Йорка.

Разница между погребом и подвалом в Нью-Йорке

Что такое подвал?

Подвал — это этаж в здании, который частично находится ниже уровня бордюра, но не более чем на 50% ниже уровня бордюра. В микрорайонах жилого зонирования подвал можно использовать как жилое, так и иметь жилую площадь.Подвал считается зонируемой площадью пола. Измерения можно проводить на уровне бордюра или на так называемой базовой плоскости.

Что такое подвал?

Следующее объяснение основано на Постановлении о зонировании Нью-Йорка .

Подвал — это этаж в здании, который полностью находится ниже уровня бордюра или более чем на 50% ниже уровня бордюра. Подвал — это не история, поэтому подвал не считается зонируемой площадью пола. В микрорайонах жилого зонирования подвал нельзя использовать как жилое помещение и не может иметь жилую площадь.Измерения можно проводить на уровне бордюра или на так называемой базовой плоскости.

Мы — Нью-Йоркская архитектурная фирма , и вся информация в этом посте основана на правилах города Нью-Йорка.

Подвал против подвала

	Подвал	Подвал
Менее чем на 50% ниже бордюра	НЕТ	ДА
Более чем на 50% ниже уровень бордюра	ДА	НЕТ
Может быть полностью ниже уровня бордюра	ДА	НЕТ
Считается «историей»	НЕТ	ДА
Учитывается при расчетах площади пола для зонирования	НЕТ	ДА
Может иметь жилое пространство, такое как спальня, кухня, гостиная и т. Д…	НЕТ	ДА
Может иметь юридическую квартиру	НЕТ	ДА
Может быть аксессуаром к жилому пространству	ДА	ДА
Необходимо использовать в соответствии с и указано в сертификате занятости	ДА	ДА
Изменение использования требует нового сертификата занятости	ДА	ДА

Ключевые различия между Celler и подвалом

Ключевые различия между погребом и подвал в Нью-Йорке

Глубина ниже уровня бордюра для подвалов и погребов

Глубина погреба или подвала всегда измеряется от уровня бордюра или плоскости основания.Если собственность находится на сквозном участке, который касается 2 улиц и, следовательно, 2 бордюров, вы должны измерить подвал / подвал в 2-х частях, по одной для каждой улицы. Мы работали над существующим зданием, где половина этажа была подвалом на одной улице, а другая половина была подвалом на другой улице, хотя они находились на одном уровне. На 2-х улицах отметки обочины разные.

Подвал — это этаж, который находится частично ниже уровня земли и, если измерять расстояние от пола до потолка, находится менее чем на 50% ниже уровня бордюра.

Подвал — это этаж (а не этаж), частично или полностью расположенный ниже уровня земли, и при измерении от пола до потолка он находится более чем на 50% ниже уровня бордюра.

Зонирование площади подвала и погреба

Подвал учитывается при зонировании площади пола. Это означает, что он является частью коэффициента площади этажа или расчета FAR для здания. Подвал не считается зонируемой площадью этажа и исключается из расчета рациона площади.

Жилое пространство в подвалах

Подвалы могут иметь жилое пространство, такое как спальни, кухни и гостиные, если они соответствуют всем остальным требованиям кодекса.Подвалы не могут иметь эти типы помещений и не могут использоваться как жилые помещения.

Юридические квартиры в подвале

У вас есть законная возможность иметь квартиру в подвале. У вас не может быть законной квартиры в подвале. Квартира на цокольном этаже должна быть указана в Свидетельстве о заселении. Если квартира на цокольном этаже не указана в Свидетельстве о заселении, вы должны подать Изменения типа 1 в Департамент строительства и приобрести новый C of O.

Подвалы как вспомогательное пространство

Подвалы или части подвалов могут использоваться как вспомогательное пространство для квартиры или дома наверху, доступ к которым осуществляется по частной лестнице. Это дополнительное пространство не может использоваться для сна, проживания или приготовления пищи. Если вы добавляете лестницу из квартиры в подвал, это должно быть зарегистрировано как Тип изменения 1 и требует нового Свидетельства о заселении. Вы не можете сделать это как изменение Типа 2. Однажды я консультировался по судебному делу в качестве свидетеля-эксперта Architect для юриста, который намеревался доказать, что для этой работы требуется Alt 1.Адвокат, у которого я работал, выиграл дело.

Любое изменение использования подвала или подвала требует нового Свидетельства о занятости.

Подвал против подвала

Как архитектор я внимательно изучаю коды, но это сложные и весьма запутанные вопросы. В этой статье мы рассмотрели некоторые из основных понятий относительно разницы между подвалом и подвалом. Этот пост не предполагает охватить все возможные проблемы или условия, но дает общий обзор темы.

Спасибо, что прочитали наш пост о разнице между подвалом и подвалом.

Надеюсь, это было полезно. Вы можете оставить вопросы или комментарии ниже. Если вы хотите обсудить конкретный проект с архитектором, вы можете связаться с нами напрямую.

Связаться с Fontan Architecture

Хорхе Фонтан

Этот пост написал Хорхе Фонтан AIA, зарегистрированный архитектор и владелец нью-йоркской архитектурной фирмы Fontan Architecture.Хорхе Фонтан получил 3 степени в области изучения архитектуры, включая две степени Городского университета Нью-Йорка и степень магистра в области передового архитектурного дизайна Колумбийского университета. Хорхе имеет опыт работы в строительстве и занимается архитектурой в течение 15 лет, где он проектировал реконструкцию и новые разработки для различных типов зданий.

Подвал, подвал и подвал 101 — Различия и особенности

Заявление об ограничении ответственности | Эта статья может содержать партнерские ссылки, это означает, что мы можем бесплатно получить небольшую комиссию за соответствующие покупки.

Будь то подвал, подвал или ползунок, это части дома, которых все боялись в детстве.

Однако даже среди взрослых существует значительная путаница в отношении этих трех мест. Что на самом деле представляет собой погреб? Это то же самое, что и пространство для обхода? И следует ли использовать термин «подвал» как универсальный термин для всех этих пространств?

Хотя мы обычно путаем эти три вещи, более внимательный осмотр показывает, что это разные места в доме. И хотя его можно охарактеризовать как темный, сырой и в целом пугающий, важно иметь четкое представление о каждом из этих пространств.

Сегодня мы собираемся совершить экскурсию по всем трем локациям и выяснить, чем они отличаются друг от друга. Мы собираемся посмотреть, как их следует использовать, и каковы их плюсы и минусы.

Итак, без лишних слов, приступим.

Статьи по теме

50 идей для баров в подвале, которые стоит испытать прямо сейчас

9 причин влажности подвала и способы их устранения

Как превратить ваше обходное пространство в складское

Сколько стоит гидроизоляция подвала?

Подвал vs.Подвал против Подвала

Основные сведения о погребах

По правде говоря, подвалы существуют с тех пор, как мы, люди, использовали пещеры. Можно предположить, что даже в доисторические времена пещеры глубоко под землей использовались для хранения ценных вещей.

С исторической точки зрения самыми известными погребами в мире были те, которые использовались в Римской империи. В основном они использовались для хранения продуктов и вина, хотя некоторые подвалы также были превращены в гробницы.

На самом деле, правда в том, что каждая цивилизация с незапамятных времен использовала подвалы, в основном для хранения продуктов питания и напитков. В наше время погреб стал синонимом винного погреба, но в нем можно хранить любые продукты.

Но почему подвалы — такое прекрасное место для хранения продуктов? Причина кроется в самой их конструкции.

Подвал — это, по сути, подземное помещение с постоянной низкой температурой. Конструкция подвалов не пропускает солнечный свет.Более того, в современных погребах используется искусственный контроль температуры, чтобы обеспечить стабильную атмосферу.

Поскольку все, от влажности до температуры погреба, можно контролировать, в таком помещении имеет смысл хранить продукты и напитки. Благодаря тому, что внутрь не проникает солнечный свет, а температура регулируется по мере необходимости, срок хранения хранимых предметов значительно увеличивается.

Из вышесказанного ясно, что основное предназначение подвала — хранить продукты и напитки, в основном вина.Атмосфера погреба способствует хранению продуктов и может продлить их срок службы.

А теперь давайте посмотрим, как можно построить подвалы.

Как устроен погреб?

В идеале погреба должны быть построены при строительстве дома, хотя они могут быть добавлены позже. Если позже к дому пристроят подвал, лучше всего построить его под крыльцом или у стены подвала. Их также можно построить во дворе.

При начале строительства важно помнить, что подвал должен быть обращен в сторону от солнца. По этой причине в подвалах обычно есть хотя бы пара четырехдюймовых вентиляционных отверстий, которые должны быть обращены на север.

Кроме того, чтобы изолировать его от внешней среды, рекомендуется, чтобы подвал был покрыт землей не менее чем на два фута. Это помогает отделить содержимое подвала от поверхностной активности и нежелательной погоды.

Поскольку погреб по своей сути является подземным помещением, важно использовать строительные материалы, устойчивые к влажной почве.Также рекомендуем использовать щебень на полу; это обеспечивает лучший контроль над влажностью.

Преимущества и недостатки погребов

Поскольку мы уже получили много знаний о подвалах в целом, давайте теперь рассмотрим преимущества (и недостатки) подвала. Предупреждение: преимуществ много, но трудности также могут быть пугающими.

Самым важным преимуществом наличия подвала в вашем доме является то, что пищу можно постоянно хранить при постоянной температуре.Храните ли вы фрукты, овощи, мясо или молочные продукты, погреб может стать отличным местом для их хранения и продления срока их хранения.

Более того, погреба отлично подходят для хранения вина. Термин «винный погреб» получил широкую популярность просто потому, что эти помещения в основном используются для хранения вин. Это помогает сохранить этот аромат вина надолго.

Впрочем, и у подвалов есть свои минусы. Одним из наиболее важных из них является хранение продуктов, выделяющих газ.Такие продукты, как сливы, яблоки, помидоры и капуста выделяют газы, которые могут вызвать гниение других овощей, таких как картофель.

Этого можно избежать, поместив неприятные овощи рядом с вентиляционными отверстиями, чтобы газы могли легко улетучиваться.

Другая проблема, с которой вы можете столкнуться при хранении пищи в подвалах, — это паразиты, такие как крысы. Чтобы предотвратить их нападения, не забудьте закрыть вентиляционные отверстия сеткой и запечатать продукты в герметичных контейнерах.

Стоимость постройки подвала во многом зависит от того, что в нем заложено.Также важны размер комнаты, холодильная система и регуляторы температуры, которые используются в погребе.

Основы подвала

Теперь, когда вы все в курсе, что такое подвал, давайте взглянем на подвалы и выясним, чем они отличаются. Проще говоря, подвал — это комната, которая полностью или частично находится ниже уровня земли. Это делает их похожими на подвал по расположению.

Одной из примечательных особенностей подвалов является то, что у предприятий (кроме закусочных) обычно нет подвала.Это делает их исключительной прерогативой жилой недвижимости и отдельно стоящих домов.

Основное назначение подвалов — складские помещения, но обычно они не используются для хранения продуктов. Вместо этого они в основном используются для хранения вещей, которые обычно не находят места в типичной домашней обстановке.

Подвалы также можно использовать в качестве мастерских для энтузиастов DIY. Их также можно полностью обставить как комнаты для проживания, логова и даже домашний офис или тренажерный зал. Нет предела тому, чем может быть подвал; только ваше воображение ограничивает вас!

Подвалы также имеют долгую историю, и их можно проследить до жизни до промышленной революции.Тогда подвалы использовались не только как складские помещения, но и как жилые помещения для прислуги. Некоторые даже использовали их как прачечные.

Многообразие использования подвала

Как следует из названия, подвал является основанием дома. Лучше всего его строить из бетонных блоков, заливных бетонных форм, каменной плитки и сборных панелей. Обычно в подвале есть водонагреватель, кондиционер, а в некоторых домах даже стиральная машина.

Полностью меблированные подвалы могут иметь отдельные спальни, кухню, ванные комнаты и даже отдельный домашний спортзал или офис.В них также могут быть вырезаны окна над уровнем земли, чтобы пропускать больше естественного света.

В некоторых домах подвалы используются как зоны отдыха, например, игровые станции или домашние кинотеатры. Кроме того, в подвальных помещениях можно разместить бар с бильярдным столом и телевизором.

Короче говоря, в отличие от подвалов, которые в основном используются для хранения продуктов, подвалы можно превратить в уютные жилые помещения. Обставленные всеми необходимыми удобствами, они могут быть идеальным местом для проживания или отдыха.

Преимущества и недостатки подвальных помещений

Возможно, самым важным преимуществом наличия подвала в вашем доме является дополнительное жилое пространство, которое он предлагает. Для больших семей, где каждому нужно личное пространство, это может стать настоящей находкой.

Более того, подвалы также могут выступать в роли комнат для гостей, где можно разместить на ночь неожиданных (или даже ожидаемых) гостей. К тому же, оформленные как бар, они могут стать отличным местом для проведения вечеринок на выходных.

Еще одно преимущество наличия подвала состоит в том, что они могут служить укрытием от дождя в ненастную погоду. В случае шторма вся семья может укрыться в подвале, который при наличии запасов еды может прокормить всю семью до тех пор, пока не пройдут ненастные погодные условия.

Кроме того, подвал увеличивает площадь дома, что повышает общую оценку имущества.

Теперь перейдем к недостаткам. Несмотря на все замечательные возможности подвалов, их довольно много.Во-первых, поскольку подвал — это комната, которая полностью или частично находится под землей, вода из-под земли может просачиваться в комнату.

Это неизбежно приведет к появлению лепнины на стенах и вздутию штукатурки. Кроме того, если старшие члены семьи остаются в подвале, они могут столкнуться с проблемами при постоянном подъеме и спуске по лестнице.

Также нужно помнить, что всех локаций по стране недостаточно для постройки подвала. В местах около крупных водоемов, в холодных регионах или даже в районах, подверженных землетрясениям, не будет подвала.Это связано с риском повреждения дома.

Теперь пора узнать…

Все о пространствах для обхода

Проще говоря, ползун — это пустое пространство под домом на высоте до трех футов над землей. Эта зона заменяет бетонную плиту и, подобно подвалам и погребам, представляет собой еще один метод строительства фундамента дома.

Зачем нужно пространство для сканирования? Ну, его основная цель — разместить такие предметы, как водопровод, электрические провода и воздуховоды HVAC.Он также действует как изоляционный слой для нижнего этажа дома.

История ползунка немного отрывочна, и нет никаких зафиксированных записей о том, что это является основной особенностью домов повсюду. Как и подвалы и подвалы, ползунок — один из основных методов, используемых для отделения дна дома от земли.

Чаще всего места для лазания можно найти в местах, где земля влажная, а почва не имеет необходимой прочности для строительства фундамента.В таких местах, где невозможно построить подвалы, пространства для обхода могут стать жизнеспособной альтернативой.

Конструкция и характеристики ползунка

Подземное пространство дома представляет собой стену из бетонных блоков, которая окружает периферийный след дома. Затем эта блочная стена кладется кирпичом, и поверх этой конструкции возводится фундамент дома.

Ползунки — это темные места, которые чаще всего посещают с целью ремонта. В этих местах часто проложены дренажные линии или электрическая проводка, и из-за ограниченных размеров они не подходят для хранения вещей, таких как подвалы и подвалы.

Подпольные помещения могут страдать от таких проблем, как чрезмерная влажность и плесень. Они также могут быть заражены вредителями и паразитами. Это может привести к просачиванию газов в дом, что отрицательно скажется на интерьере.

Чтобы избежать таких проблем, рекомендуется инкапсулировать пространство для сканирования. Герметизация служит защитой от проникновения газов и паров в дом.

В процессе герметизации все рабочее пространство покрывается слоем пластика.Это, в сочетании с правильной системой осушения, может обеспечить значительные преимущества с точки зрения изоляции от влаги.

Чем полезны ползунки?

Несмотря на то, что ползунок не дает ни одного из преимуществ подвалов и подвалов, они по-прежнему являются привлекательным вариантом для домовладельцев. В первую очередь это связано с невысокой стоимостью, связанной со строительством подмостков.

Кроме того, защитить ползунки от нападения влаги и жутких тварей проще, чем защитить весь подвал.Ремонт инкапсуляции не требует больших затрат и может выполнять работу достаточно хорошо.

Еще одно преимущество подполья состоит в том, что в нем собраны все основные инженерные сети дома. Это избавляет от необходимости рыть стены и снимать скрытую проводку или водопровод, не говоря уже о снижении стоимости ремонта.

В районах, подверженных землетрясениям или частым наводнениям, подвалы обеспечивают лучший фундамент, чем подвалы. Благодаря своей компактности они могут удерживать весь дом намного лучше, чем подвал или подвал.

Вот почему места для ползания чаще всего встречаются во влажных и болотистых местах. Более того, из-за герметизации, рабочие пространства могут обеспечить отличную изоляцию пола.

Однако, без надлежащей инкапсуляции, пространства для обхода могут стать гнездами для вредителей и паразитов. Следовательно, очень важно, чтобы домовладельцы уделяли этим животным особое внимание и следили за тем, чтобы они не устраивали уютный дом под домом.

Какой из них лучше всего подходит для вас?

Теперь, когда вы знаете все о подвалах, подвалах и подвалах, остается вопрос: какое из них выбрать? Ответ, как обычно, зависит от ваших конкретных потребностей и ситуации.

Если вы живете на ферме и имеете много свежих продуктов, которые нужно обрабатывать и хранить, подвал может быть лучшим выбором. Это поможет сохранить продукты в течение длительного времени и гарантирует, что вы не займете места в наземных жилых помещениях.

Если вы ценитель вин и любите коллекционировать старинные этикетки, вам понадобится специально построенный винный погреб. Это не только помогает защитить вашу коллекцию, но и повышает престиж дома.

Однако, если вы живете вдали от болот и сейсмоопасных зон, вам лучше всего подойдет подвал.Подвалы представляют собой отличные жилые и рекреационные зоны и могут помочь создать красивую атмосферу в вашем доме.

А если вы находитесь в затопленных низменностях или недалеко от очагов землетрясений, лучшим выбором будет место для ползания. Простые в обслуживании, доступные по цене и легкодоступные места для обхода маневров обеспечивают множество преимуществ для всех.

Заключительные слова

И вот оно! Теперь вы эксперт по всем вопросам, связанным с подвалами, подвалами и подпольями.Все три являются важными частями дома и образуют фундамент, на котором он стоит. Выберите тот, который лучше всего соответствует вашим потребностям.

Помните, что все три требуют разных уровней ухода и обслуживания, которые должны быть обеспечены. Кроме того, мы рекомендуем держать все эти места хорошо освещенными, так как в них не так много естественного дневного света.

Наконец, периодически проверяйте нижний фундамент вашего дома на предмет повреждений и вызывайте профессиональную помощь для ремонта.Это подарит вашему дому долгую жизнь, которую вы от него ожидаете.

На этом мы прощаемся. До следующего раза

Подвал против погреба — в чем разница?

подвал | подвал |

Как существительные, разница между

подвал и подвал состоит в том, что подвал — этаж здания ниже уровня земли, а подвал — закрытое подземное пространство, часто под зданием; используется под склад или укрытие или погреб может быть солонкой.

Как глагол

погреб означает хранить в погребе.

Другие сравнения: в чем разница?

Английский

Существительное

( en имя существительное )

Этаж здания ниже уровня земли.

*: Затем повернув назад, к лестнице подвал , она начала наощупь пробираться сквозь слепящую тьму, но сделала лишь несколько неуверенных шагов, когда внезапно остановилась и некоторое время стояла, как пораженная. вещь, совершенно неподвижная, за исключением того, что она дрожала до мозга костей от сильного и изнуряющего страха.

Последнее место в турнирной таблице спортивной конференции.

Производные термины

* подвал выгодный * боец подвала * бесподобный * подвальный * базальная мембрана * цокольный этаж

Английский

Альтернативные формы

* продавец ( устаревший )

Этимология 1

Из ( etyl ) celer, ( etyl ) celier (современный ( cellier )), из ( etyl ).

Существительное

( en имя существительное )

Закрытое подземное пространство, часто под зданием; используется для хранения или укрытия.

Коллекция вин, особенно хранящихся в погребе.

(сленг) Последнее место в конкурсе.

(исторический) Небольшая посуда для соли.

Производные термины

* подвал * келарь * погребец * циклонный погреб * корневой погреб * ливневый подвал * винный погреб

Глагол

( en глагол )

Хранить в подвале.

* {{quote-news, год = 2008, дата = 25 июня, автор = Люси Бернингем, title = Любители пива освободят место для пива, которое стоит подождать, работа = New York Times цитата

, проход = г-н. Ванден Берге говорит, что у него подвал таких запоминающихся бутылок, как Batch 1 Adam из Hair of the Dog, 14-летний эль из Портленда, штат Орегон, с 10-процентным содержанием алкоголя, и Trappistes Rochefort 10, бельгийский эль Quadrupel, достигающий пика. около 10 лет.}}

Этимология 2

Английский салер 15 века, с ( etyl )

Анаграммы

* *

Подвал против подвала

Помимо того, что оба они находятся под остальной частью дома, подвал и подвал — это далеко не одно и то же, и они заслуживают того, чтобы о них говорили отдельно.Людям, ищущим новый дом, действительно нужно знать, есть ли у объекта недвижимости тот или иной дом, потому что они имеют разные размеры и разные способы использования.

Определения

Расположенный частично или полностью ниже первого этажа дома, подвал — это еще одна комната дома, обычно используемая для хранения таких удобств, как бойлер, или как прачечная со стиральной машиной и сушилкой. Некоторые люди предпочитают обставлять подвал, как любую другую комнату в доме, и использовать его не только для хранения вещей, которыми они не пользуются круглый год.

Подвалы чаще встречаются в районах с умеренным климатом, поскольку они помогают дому оставаться стабильным во время цикла замораживания-оттаивания. Кроме того, влажный климат затрудняет изоляцию и поддержание нужной температуры в таком постоянно холодном помещении. Препятствия к наличию фундамента также встречаются в случае твердых грунтов, которые нельзя выкопать.

Винный погреб в Криковском районе Молдавской Республики

Погреб традиционно является местом хранения, полностью под землей.Это способ воспользоваться постоянной температурой, тем фактом, что все, что там хранится, будет защищено от прямых солнечных лучей и в прохладном сухом помещении. Винные погреба — самый популярный выбор, хотя продукты и другие напитки также можно хранить в специальных погребах.

Это небольшие помещения, в которых легко регулировать температуру. Установки, принадлежащие компаниям-производителям вина, также могут быть оснащены специальным оборудованием, предназначенным для поддержания надлежащих условий для хранимых продуктов, например, герметично закрытыми дверцами и специальными программами, показывающими влажность и температуру круглосуточно.

Basement vs Cellar

Итак, в чем разница между подвалом и погребом?

Хотя почти в любом доме может быть подвал, не все дома имеют подвал или нуждаются в нем. В подвалах могут быть более высокие окна, когда они частично находятся под землей, и в них может быть немного света. Некоторые планы домов также допускают отдельный дверной проем для подвалов. С другой стороны, для того, чтобы соответствовать своему истинному предназначению, подвал находится полностью под землей, что делает его местом, куда не проникает солнце и где легко контролировать температуру.

Люди, которые хотели бы иметь и то, и другое, могут иметь и то, и другое, с подвалом, прикрепленным к подвалу. Однако использовать один вместо другого — не лучшая идея. Подвалы недостаточно велики, чтобы их можно было практически использовать в качестве складских помещений, а подвалы, хотя и более прохладные, чем остальная часть дома, не могут быть хорошими средами для контролируемой температуры.

Что касается других целей использования подвалов и подвалов, они превращаются в отличные клубы и пабы, поскольку их погребение под землей также может служить хорошим звукоизоляционным механизмом.С другой стороны, погреба можно превратить в элегантные рестораны, где вино можно подавать прямо с места их хранения.

Сравнительная таблица

Подвал	Подвал
Под землей; полностью или частично	Под землей
Другая комната в доме, используемая для хранения предметов или используемая как игровая комната / бар и т. д.	Место для хранения определенных типов продуктов
Холоднее, чем остальные дома, сырость, если не изолирована должным образом	Должен допускать контроль температуры
Могут быть окна	Без окон
Можно превратить в клубы и пабы	Можно превратить в рестораны

Подвал vs.Подвал: в чем разница?

Во многих домах есть подвал или подвал. На самом деле люди довольно часто смешивают эти два типа комнат. Возможно, вы один из многих, кто задается вопросом, в чем разница между подвалом и погребом. Это может немного сбить с толку, если вы не знаете подробностей, но это не так уж сложно понять, если вникнуть в детали.

Сегодня я буду говорить о различиях между подвалами и подвалами.Я помогу вам во всем разобраться, чтобы вы не перестали чесать в затылке, когда вас спросят, какая из этих комнат у вас дома.

Почему люди путают подвалы и подвалы

Одна из наиболее частых причин, по которой люди путают подвалы и подвалы, заключается в том, что они очень похожи. На самом деле существует много различий, но средний человек может не осознавать этих различий. Чтобы добавить к этому, человек используют термин подвал как синонимы слова подвал .Это сбивает с толку больше, чем нужно. быть, и это одна из причин, по которой я пишу эту статью сегодня.

В течение долгого времени люди просто предполагали, что подвалы и подвалы расположены достаточно близко, чтобы их можно было рассматривать как одно и то же. Это неверно по ряду важных причин, о которых мы поговорим позже в этой статье. Теперь, когда вы знаете немного больше о том, почему существует эта путаница, вы будете готовы разобраться в различиях между подвалами и подвалами. Есть несколько отличительных черт, которые отличают их друг от друга.

Подвал и подвал: особенности, которые их разделяют

Высота помещения

Одно из самых больших различий между подвалами и подвалами связано с высотой. Понимаете, подвалы обычно будут на полпути выше уровня бордюра или чуть выше. Подвалы должны быть как минимум на полпути ниже тротуара. На самом деле существует несколько причин, по которым это различие важно.

Высота комнаты влияет на множество разных вещей.Это может иметь большое значение для определения того, что можно сделать с комнатой. Эти различия могут повлиять на то, будет ли комната пригодной для проживания или ее можно будет сдавать в аренду. Я собираюсь рассмотреть некоторые из этих проблем ниже, чтобы вы лучше понимали, почему это различие важно.

Проблемы с вентиляцией

На самом деле существует ряд проблем с вентиляцией, которые могут возникнуть, когда комната находится слишком глубоко под землей. Самые низкие точки дома будут затхлыми.Это может закончиться запахом, и это может быть не так, как в обычной комнате. Подвал можно сделать очень похожим на обычную комнату, но подвал не будет походить на него.

Подвалы обычно будут довольно сырыми. Это означает, что у них часто возникают проблемы с плесенью, и вам даже может потребоваться запустить осушители, если вы планируете использовать пространство для чего-то важного. Одного этого часто бывает достаточно, чтобы сказать вам, что ваша комната — это подвал, а не подвал. Высота комнаты имеет значение, и подвалы просто не будут подходящим местом для жизни.

Окна

Отсутствие окон — еще одно большое отличие подвала от подвала. Возможно, в погребе есть окна, но они будут очень маленькими . Как упоминалось выше, подвал должен быть как минимум на полпути ниже уровня бордюра. Это сделает так, чтобы единственные окна, которые могли появиться в подвале будет очень крошечным.

Эти окна нельзя использовать в качестве точек входа или выхода, что делает комнату более опасной, чем подвал. В случае пожара подвал будет действительно очень опасным помещением. Это одна из причин, по которой погреб нельзя использовать как полноценное жилое пространство. Причин больше, но это одна из самых важных.

Отсутствие окон нормального размера также создает проблемы с освещением. Подвалы будут недостаточно освещены, их необходимо будет осветить лампами или установленным освещением. Если в вашей комнате на нижнем уровне есть крошечные окна, подобные этой, и она в основном находится под землей, то это показатель того, что у вас действительно есть подвал, а не подвал.Ваше использование этого пространства будет более ограниченным, чем то, для чего вы могли бы использовать подвал.

Подвалы можно сдавать в аренду

Подвалы более гибкие, так как их можно использовать как настоящие жилые помещения. В зависимости от того, соблюдены определенные критерии, возможно, даже подвал можно будет сдать в аренду. Это зависит от того, в порядке ли все, но вы должны знать, что готовые подвалы можно использовать в качестве сдачи в аренду. Подвал должен соответствовать минимальным требованиям безопасности, чтобы вы могли сдавать его арендаторам на законных основаниях.

Подвал нельзя сдавать ни при каких обстоятельствах. Законы в большинстве мест не позволили бы такой возможности. Зная это, становится ясно, что подвал может быть полезнее, чем подвал. Подвал может быть очень полезным дополнением к дому.

Однако это не обязательно означает, что подвалы полностью бесполезны. Просто важно знать, на что способна каждая комната. Многие люди используют подвалы для создания игровых комнат или даже могут использовать готовый подвал в качестве тренировочной площадки. .Они намного удобнее и удобнее, чем подвал для обычных целей, поэтому вам, вероятно, понравится подвал больше, чем простой подвал.

Тогда для чего используются подвалы?

Подвалы полезно иметь, и многие люди в конечном итоге используют их для хранения . Если вы считаете себя поклонником вина, то наверняка уже знаете, что винные погреба очень популярны. Хранение таких вещей, как вино, в погребе — обычное применение в помещениях такого типа.Люди также используют подвалы как складские помещения для консервов и других товаров.

Есть даже подвалы, которые модернизированы, чтобы обеспечить жильцам дома укрытие во время сильных штормов . Людям иногда нужно искать убежище, когда в этом районе появляется предупреждение о торнадо. Подвалы могут быть очень удобны при экстремальных погодных явлениях. Заполнение подвала некоторыми припасами и оснащение его надежной дверью может предоставить людям безопасное место, чтобы пережить шторм.

То, для чего вы решите использовать свой подвал, полностью зависит от вас.У погреба не будет столько практических применений, сколько у настоящего подвала. Как бы то ни было, вы обнаружите, что ваш подвал будет полезной частью вашего дома, если вы сможете использовать его так, как вам удобно. . Он может пригодиться для хранения вещей, или вы можете просто использовать его как место, чтобы спрятаться, когда в вашем районе сильные штормы.

Возможно наличие и подвала, и подвала

Вы также захотите знать, что в доме может быть как подвал, так и подвал. Это может показаться немного необычным, но бывают ситуации, когда дома будут иметь две отдельные комнаты на нижнем уровне. В доме может быть подвал под одной частью дома, а под другой — подвал. Также вероятно, что подвал будет пристроен к подвалу, так что есть много чего учесть.

Если вы строите дом и обдумываете варианты, то подвал, вероятно, будет более практичным. Подвал имеет свое применение, поэтому , возможно, стоит включить подвал, который соединен с вашим подвалом .Чтобы решить, хорошая ли это идея, вам следует подумать, для чего вы будете использовать подвал. Если вы любите консервировать фрукты или овощи, то иметь подвал для хранения ваших товаров очень разумно.

Наличие подвала и подвала позволяет использовать подвал в практических целях. Вы можете превратить подвал в обычную комнату и использовать подвал для хранения вещей. Подвал можно даже использовать в качестве убежища, когда шторм приближается слишком близко для комфорта. Просто подумайте о своих возможностях и сделайте выбор, который лучше всего подходит для вашего нового дома.

Статья по теме: Что такое подвал для пешеходов? (Проблемы и затраты)

Заключение: подвалы более универсальны

Теперь, когда вы нашли время, чтобы прочитать все о различиях между подвалами и подвалами, вы должны почувствовать, что понимаете вещи лучше. Поначалу эта тема могла показаться запутанной, но на самом деле она более проста, чем вы думали. И подвалы, и подвалы используются по-своему, и они сильно отличаются друг от друга, несмотря на некоторое сходство. Прочитав о различиях, вы сможете узнать, какой тип комнаты у вас дома.

Определенно верно, что подвал будет более универсальным помещением, чем подвал. Вы можете делать много разных вещей с подвалом, и в конечном итоге он может использоваться как продолжение вашего дома. Подвал будет более практичным как место для хранения вещей или укрытие от дождя. Пока вы можете держать в голове эти различия, вам больше никогда не следует смешивать эти два типа комнат .

Różnica między piwnicą a piwnicą (ze stołem)

Piwnica i piwnica są często używane jako dwa wymienne słowa. Ale to nieprawda. Nie są dla siebie synonimami. Ponieważ są powszechnie używane jako synonimy, ludzie często myślą, że są tym samym. Ale nie, są to dwa różne rodzaje pomieszczeń, które są wykorzystywane do rónych celów.

Piwnica a piwnica

Różnica między piwnicą a piwnic polega na tym, że piwnica znajduje się poza Domem, a piwnica zamiast domu.Piwnica jest na ogół większa niż piwnica, ale każdy dom nie ma piwnicy, a piwnice są w domach bardzo powszechne.

Piwnica zwykle znajduje się pod ziemią i znajduje się na zewnątrz domu. Zwykle jako wejście ma poziome drzwi, do których można się dostać za pomocą drabiny lub klatki schodowej. Piwnica jest zwykle mniejsza niż inne pomieszczenie i nie ma okien. Idealnie nadaje się do przechowywania artykułów spożywczych i wina.

Wewnątrz domu widać piwnicę. Znajduje się pod ziemią i może służyć jako każde inne pomieszczenie, a także może słuyć jako magyn.Przechowywane są tu głównie rzeczy nieużywane, można w nim również przechowywać pralkę. Może być częściowo lub całkowicie pod ziemią, dzięki czemu posiada okna.

Tabela porównawcza między piwnicą a piwnicą

Parametry porównania	Piwnica	Piwnica
Definicja pzónica zuzónica zuzónica zu	Piwnica to piętro budynku położonego poniżej poziomu gruntu.
Umieszczenie	Zwykle znajduje się na zewnątrz domu i można do niego wejść przez poziome drzwi.	Znajduje się wewnątrz domu i można do niego wejść przez pionowe drzwi.
Cel, powód	Piwnica służy wyłącznie do celów journalowych, takich jak przechowywanie wina i węgla.	Piwnica może być używana jak każde inne pomieszczenie lub może służyć również jako magyn.
Rozmiar	Piwnica jest stosunkowo mniejsza.	Piwnica jest większa niż piwnica.
Окно	Piwnice generalnie nie maj okien.	W piwnicy mogą znajdować się okna.

Как шутить Пивница?

Piwnica to całkowicie podziemne pomieszczenie, które znajduje się na zewnątrz domu. Często jest oddzielony od głównego budynku domu. Zwykle można się do niego dostać schodami lub drabiną. Zwykle służy jako magazine. Niektóre produkty spożywcze najlepiej przechowywać w piwnicy, np.алкаш. Piwnice winne to pozycja obowiązkowa dla entuzjastów wina. Piwnice idealnie nadają się do przechowywania artykułów spożywczych wrażliwych na wilgoć. Ponieważ znajdują się pod ziemią, mogą chronić żywność przed wysoką temperaturą i nie mają kontaktu z bezpośrednim działaniem promieni słonecznych. Przy odpowiednim rozplanowaniu piwnica może zostać przekształcona w Restaurację.

Piwnica jest niewielkich rozmiarów, więc kontrolowanie jej temperatury jest bardzo łatwe, a także można ją osuszyć za pomocą odpowiednich technik.W Wielkiej Brytanii słowo piwnica oznacza ciemne, wilgotne pomieszczenie, które znajduje się pod ziemią. Piwnica może zapewnić schronienie w bardzo surowym klimacie, ponieważ nie ma okien. Może chronić produkty spożywcze, a także ludzi.

Как шутить Пивница?

Pod budynkiem znajduje się piwnica. Pod budynkiem znajduje się piwnica. Zwykle ma taki sam rozmiar jak normalny pokój. Posiada okna i może być ozdobiony jako główny dom. Może być używany do przechowywania lub do ycia.Nie musisz wychodzić z domu, aby móc z niego korzystać. Ze względu na swój rozmiar może pełnić funkcję sypialni lub gabinetu. Można go również wykorzystać jako biuro lub nawet oddać go na wynajem lub stworzyć pokój rekreacyjny.

Wiele osób korzysta z piwnicy jako pralnia i trzymaj tam pralkę. Piwnica może być częściowo pod ziemią i może służyć jako magazineyn do przechowywania ciężkich rzeczy. Чтобы шутить, як инны покой в доме, эль под главным будынким.

Główne różnice między piwnicą a piwnicą

Na zewnątrz domu znajduje się piwnica, wewnątrz domu piwnica.
Piwnica jest zawsze całkowicie pod ziemią, ale piwnica może być częściowo lub całkowicie pod ziemią.
Piwnica jest mniejsza niż zwykła piwnica, natomiast piwnice mają wielkość każdego innego pomieszczenia.
Piwnica nie ma okien, ale piwnica może mieć okna.
Piwnica znajduje się pod ziemią i znajduje się na zewnątrz domu, dzięki czemu zachowały się w niej poziome drzwi. Ale piwnica to tylko kolejne piętro poniżej domu, więc ma pionowe drzwi.
Piwnica nie może słuyć jako sypialnia lub gabinet, ale piwnica może służyć jako sypialnia lub inne pomieszczenie.
Piwnica służy jako magazine. Głównie do przechowywania wina lub węgiel tam. Piwnica może być również wykorzystywana jako magyn, ale tam składowane są głównie nieużywane towary.
Piwnice można ozdobić według życzenia rónymi ozdobami. Ale piwnice nie nadają się do dekoracji. Ma tylko światła.
Ludzie często wynajmuj piwnicę, ponieważ ma ona rozsądną powierzchnię, podczas gdy piwnice są za małe, aby w nich mieszkać, więc nie można ich wynająć.

Wniosek

Każdy dom nie jest podpiwniczony, ale każdy dom jest podpiwniczony.Piwnice mogą być używane jak każde inne pomieszczenie, ale piwnica nie. Głównym celem piwnicy jest przechowywanie artykułów spożywczych, które są zbyt wrażliwe, aby mogły znajdować się w pomieszczeniu o normalnej temperaturze. Ludzie często są zdezorientowani między tymi dwoma pokojami, ponieważ nie są świadomi rónic między tymi dwoma pokojami. Największą rónicą między nimi jest wielkość i rozmieszczenie pomieszczeń i na podstawie tych warunków można je zidentyfikować.

Библиография

http: // apc.aast.edu/ojs/index.php/RESD/article/view/120
https://elibrary.ru/item.asp?id=23316233

Подвал и подвал — HPD

Подвалы и подвалы очень разные пространства и имеют различное юридическое использование. Подвал — это этаж здания, находящегося частично ниже уровня бордюра, но, по крайней мере, на половину его высоты выше уровня бордюра. Подвал — это замкнутое пространство, превышающее половину своей высоты ниже уровня бордюра. Обычно, если в подвале есть окна, они слишком малы для взрослого человека.

Жильцы незаконных подвальных и подвальных квартир сталкиваются с такими потенциальными опасностями, как отравление угарным газом, недостаточное освещение и вентиляция, а также неадекватный выход в случае пожара. Городские власти могут приказать жильцам незаконных подвальных и подвальных квартир освободить или покинуть незаконные подвальные или подвальные квартиры.

Щелкните тему или нажмите клавишу ввода в теме, чтобы отобразить ответ.

Закон о подвалах и подвалах

Подвалы и подвалы различаются высотой над уровнем бордюра.Подвал имеет по крайней мере половину своей высоты над уровнем бордюра, а подвал — менее половины своей высоты над уровнем бордюра. Обычно, если в подвале есть окна, они слишком малы для взрослого человека. Подвалы и подвалы в жилых домах любого размера НИКОГДА нельзя сдавать в аренду или занимать на законных основаниях, если условия не соответствуют минимальным требованиям к освещению, воздуху, санитарии и выходу и не получили одобрения Департамента строительства (DOB). Вы можете проверить Свидетельство о заселении на веб-сайте DOB, чтобы узнать, является ли подвал, который вы хотите арендовать, законным.DOB также публикует советы для съемщиков, чтобы помочь определить, когда квартира является незаконной.

Подвалы

Подвал — это этаж здания, находящегося частично ниже уровня бордюра, но не менее половины его высоты выше уровня бордюра.

Подвалы в одно- и двухквартирных домах могут быть заселены на законных основаниях только при соблюдении следующих условий:

Помещение соответствует требованиям Жилищно-коммунального хозяйства для помещений, расположенных не в подвале или цокольном этаже, e.г., минимальный размер комнаты.
Минимальная высота потолка 7 футов.
Стены высотой до уровня земли должны быть влаго- и водонепроницаемыми, если HPD определит, что грунтовые условия на участке этого требуют.
Цокольный этаж занимают только члены семьи или семьи, проживающие в доме.

Подвалы в одноквартирном доме могут быть сданы в аренду на законных основаниях только при соблюдении следующих условий:

Соответствие минимальному размеру помещения Кодексу эксплуатации жилищного фонда.
Минимальная высота потолка 7 футов.
Стены высотой до уровня земли должны быть влаго- и водонепроницаемыми, если HPD определит, что грунтовые условия на участке этого требуют.
Цокольный этаж занимает одна семья и не включает постояльцев.
В каждой комнате должно быть хотя бы одно окно.
Дно любого двора или другого необходимого открытого пространства не может быть выше шести дюймов ниже подоконника любого необходимого окна в комнате.

Подвалы в двухквартирном доме не могут быть сданы в аренду на законных основаниях:

Если аренда подвала в двухквартирном доме приведет к изменению статуса здания на многоквартирное (трехсемейное или более) и потребует нового Свидетельства о проживании, выданного Департаментом строительства. Пожалуйста, позвоните 311 для получения дополнительной информации о соответствии.

Погреба

Подвалы в домах на одну и две семьи никогда не могут быть сданы в аренду на законных основаниях.Подвалы в домах на одну и две семьи не могут быть законно использованы для сна, приема пищи или первичного обихода.

Нарушения и приказы об освобождении

И HPD, и DOB могут проверять незаконное занятие подвалов или подвалов. Каждое агентство может выдавать нарушения за незаконные условия проживания или издавать приказы о выселении, чтобы жильцы покинули незаконное пространство. Если приказ о выселении выдается одним из агентств, жильцу сообщается, что он может получить услуги по переезду через HPD. Владельцы недвижимости будут удерживать любые расходы, понесенные агентством, и предоставлять услуги по переезду (которые могут включать временное жилье) всем жильцам, которые получают эти услуги.Эти затраты могут быть значительными.

Если приказ о выселении выдается HPD, агентство уведомит владельца и жильцов и предоставит дату исполнения. HPD повторно осмотрит помещение в день вступления в силу, чтобы убедиться, что незаконная квартира в подвале или подвале свободна и должным образом опечатана.

Пилотная программа переоборудования подвальных квартир (BACPP)

HPD запустила пилотную программу, пилотную программу переоборудования подвальных квартир (BACPP), в партнерстве с Cypress Hills Local Development Corporation.BACPP предоставляет подходящим домовладельцам с низким и средним уровнем дохода, проживающим в домах на одну или три семьи в Восточном Нью-Йорке и Сайпресс-Хиллз, Бруклин (район сообщества 5) с низкими или беспроцентными или возможными прощениями ссуды для преобразования их подвала или подвал в безопасную, законную и сдаваемую в аренду квартиру, в соответствии с измененным строительным кодексом, принятым в феврале 2019 года, Intro. 1004. Домовладельцу также предоставляется техническая помощь, необходимая для закрытия ссуды и завершения строительного проекта.

SkAlice.ru | Всё о ремонте и дизайне интерьера

Подвал, полуподвал или цоколь — что выбрать при строительстве дома

Классификация подвальных помещений

Цокольный этаж

Плюсы и минусы цокольного этажа

Подвал

Плюсы и минусы подвала

Что выбрать

В заключении

Полуподвал и цоколь разница — Remontdz.ru

Подвал, полуподвал или цоколь — что выбрать при строительстве дома

Классификация подвальных помещений

Цокольный этаж

Плюсы и минусы цокольного этажа

Подвал

Плюсы и минусы подвала

В заключении

Отличие цокольного этажа и подвального помещения

Устройство подвальных помещений

Габаритные параметры подвальных помещений

Особенности обустройства подвального этажа

Устройство цоколя

Габаритные характеристики цокольных этажей

Разновидности цоколей

Чем отличается цокольный этаж в частном доме от подвала

Сходство

Различия

Чем отличается назначение

Чем отличается цоколь от подвала

Чем подвал отличается от цоколя

Чем отличается назначение цокольного и подвального этажей

Из каких материалов делают стены цокольного и подвального этажей

Гидроизоляция

Утепление

Наружная и внутренняя отделка

Варианты использования цокольных и подвальных помещений

Чем подвал отличается от цокольного этажа?

Габаритные параметры подвалов

Особенности обустройства подвала

Устройство цокольного этажа

Габаритные характеристики цоколя

Виды цоколей

в чем разница с подвалом

Цокольный этаж и подвал – в чём разница

Обустройство цокольного этажа

Программа-минимум

Программа-максимум

Какие проблемы нужно решить?

Повышенная влажность

Освещение

Высота

Тепло в подвальном помещении

Сантехника

Электричество

Вентиляция

Цоколь и мансарда – что скрывается за строительными терминами

Подвал и цокольный этаж | Строительная компания Апрель

Особенности цокольного этажа и подвала

Подробнее остановимся на методах и применяемых материалах для гидроизоляции подвала снаружи.

Для тех, кто думает отказаться от гидроизоляции по всему периметру

Цоколь и подвал – стоит ли покупать? Какие есть риски и ограничения

1. Проверяйте документы:

2. Изучите инженерные коммуникации:

Общедомовые коммуникации.

Система канализации.

Система вентиляции.

Электроэнергия.

Цоколь, подвал, подземелье — на что меньше налоги? | Новгородский строитель

Различия между помещениями

А зачем их различать?

Разница между подвалом и подвалом Нью-Йорк · Fontan Architecture

Подвал, подвал и подвал 101 — Различия и особенности

Статьи по теме

Подвал vs.Подвал против Подвала

Подвал против погреба — в чем разница?

Как существительные, разница между

Как глагол

Другие сравнения: в чем разница?

Английский