| Locality | Count |
|---|---|
| Abkhazia | 1 |
| Новый Афон | 1 |
| Austria, Vienna | 1 |
| Vienna | 1 |
| Belarus, Brest region | 52 |
| Барановичи | 36 |
| Берёза | 5 |
| Брест | 5 |
| Кобрин | 1 |
| Пинск | 5 |
| Belarus, Gomel region | 74 |
| Гомель | 18 |
| Жлобин | 1 |
| Мозырь | 31 |
| Речица | 7 |
| Рогачёв | 4 |
| Рогачёвский район, прочие н.п. | 1 |
| Светлогорск | 12 |
| Belarus, Grodno region | 98 |
| Березовка | 16 |
| Гродно | 56 |
| Лида | 4 |
| Мосты | 3 |
| Новогрудок | 3 |
| Слоним | 11 |
| Щучин | 5 |
| Belarus, Minsk | 1013 |
| Минск | 1013 |
| Belarus, Minsk region | 133 |
| Борисов | 27 |
| Вилейка | 1 |
| Воложин | 2 |
| Дзержинск | 1 |
| Жодино | 15 |
| Заславль | 1 |
| Мачулищи | 23 |
| Молодечно | 29 |
| Привольный | 1 |
| Прилуки | 3 |
| Свислочь | 2 |
| Слуцк | 9 |
| Смолевичи | 5 |
| Усяж | 8 |
| Чисть | 6 |
| Belarus, Mogilev region | 234 |
| Бобруйск | 11 |
| Быхов | 25 |
| Горки | 4 |
| Кировск | 1 |
| Климовичи | 1 |
| Могилёв | 165 |
| Осиповичи | 17 |
| Славгород | 1 |
| Чаусы | 1 |
| Шклов | 8 |
| Belarus, Vitebsk region | 91 |
| Orsha | 17 |
| Polotsk | 47 |
| Витебск | 17 |
| Глубокое | 1 |
| Новополоцк | 1 |
| Поставы | 7 |
| Чашники | 1 |
| Bulgaria, Sliven region | 6 |
| Сливен | 6 |
| Bulgaria, Varna region | 6 |
| Варна | 6 |
| Crimea | 3 |
| Евпатория | 1 |
| Симферополь | 1 |
| Ялта | 1 |
| Cyprus, Nicosia | 1 |
| Никосия | 1 |
| Czechia, Moravian-Silesian region | 229 |
| Богумин | 3 |
| Опава | 5 |
| Острава | 221 |
| Czechia, Plzeň region | 52 |
| Пльзень | 52 |
| Czechia, Prague | 1 |
| Прага | 1 |
| Czechia, Ústí nad Labem region | 1 |
| Мост | 1 |
| Estonia, Harjumaa County | 611 |
| Habaja | 1 |
| Keila | 2 |
| Kose | 2 |
| Kuusalu | 3 |
| Maardu | 49 |
| Tallinn | 483 |
| Кейла-Йоа | 4 |
| Кехра | 17 |
| Клоога | 5 |
| Локса | 6 |
| Лоо | 2 |
| Палдиски | 14 |
| Саку | 9 |
| Суурпеа | 3 |
| Турба | 3 |
| Эмари | 8 |
| Estonia, Hiiumaa County | 6 |
| Кыргессааре | 6 |
| Estonia, Ida-Virumaa County | 459 |
| Jõhvi | 50 |
| Narva | 47 |
| Narva-Jõesuu | 10 |
| Sillamäe | 50 |
| Азери | 8 |
| Кивиыли | 13 |
| Кохтла-Нымме | 8 |
| Кохтла-Ярве | 266 |
| Пюсси | 7 |
| Estonia, Järvamaa County | 13 |
| Järva-Jaani | 1 |
| Paide | 6 |
| Тюри | 6 |
| Estonia, Jõgevamaa County | 3 |
| Йыгева | 3 |
| Estonia, Lääne-Virumaa County | 25 |
| Kunda | 8 |
| Rakvere | 8 |
| Sõmeru | 1 |
| Тапа | 8 |
| Estonia, Läänemaa County | 1 |
| Ристи | 1 |
| Estonia, Pärnumaa County | 16 |
| Pärnu | 12 |
| Синди | 4 |
| Estonia, Raplamaa County | 8 |
| Kehtna | 1 |
| Rapla | 2 |
| Ярваканди | 5 |
| Estonia, Tartumaa County | 15 |
| Tartu | 14 |
| Калласте | 1 |
| Estonia, Valgamaa County | 7 |
| Валга | 1 |
| Отепя | 6 |
| Estonia, Viljandimaa County | 1 |
| Вильянди | 1 |
| Estonia, Võrumaa County | 8 |
| Антсла | 2 |
| Вастселийна | 1 |
| Выру | 5 |
| Finland, Helsinki-Uusimaa Region | 3 |
| Хельсинки | 3 |
| Georgia, Tbilisi | 3 |
| Тбилиси | 3 |
| Germany, Berlin | 1 |
| Berlin | 1 |
| Greece, South Aegean | 1 |
| Kos | 1 |
| Kazakhstan, Almaty | 43 |
| Алматы | 43 |
| Kazakhstan, East Kazakhstan region | 6 |
| Риддер | 1 |
| Усть-Каменогорск | 5 |
| Kazakhstan, Karaganda region | 9 |
| Караганда | 3 |
| Темиртау | 6 |
| Kazakhstan, Pavlodar region | 3 |
| Павлодар | 3 |
| Latvia | 16 |
| Rīga | 16 |
| Lithuania | 11 |
| Вильнюс | 11 |
| Moldova, Administrative-Territorial Units of the Left Bank of the Dniester | 25 |
| Bender | 2 |
| Tiraspol | 23 |
| Mongolia, Selenge Province | 1 |
| Сухэ-Батор | 1 |
| Mongolia, Ulaanbaatar | 3 |
| Улан-Батор | 3 |
| Poland, Lesser Poland Voivodeship | 1 |
| Краков | 1 |
| Poland, Lodz Voivodeship | 2 |
| Łódź | 2 |
| Poland, Masovian Voivodeship | 3 |
| Варшава | 3 |
| Poland, Podlaskie Voivodeship | 1 |
| Ломжа | 1 |
| Poland, Warmian-Masurian Voivodeship | 2 |
| Ольштын | 2 |
| Poland, West Pomeranian Voivodeship | 1 |
| Szczecin | 1 |
| Portugal, Lisbon District | 8 |
| Лиссабон | 8 |
| Russia, Altai region | 9 |
| Барнаул | 9 |
| Russia, Amur region | 1 |
| Новорайчихинск | 1 |
| Russia, Arkhangelsk region | 156 |
| Архангельск | 132 |
| Котлас | 1 |
| Новодвинск | 5 |
Приморский район, прочие н. п. | 2 |
| Северодвинск | 16 |
| Russia, Astrakhan region | 6 |
| Астрахань | 2 |
| Знаменск | 4 |
| Russia, Belgorod region | 28 |
| Belgorod | 22 |
| Алексеевка | 5 |
| Шебекино | 1 |
| Russia, Bryansk region | 3 |
| Брянск | 3 |
| Russia, Chelyabinsk region | 101 |
| Аша | 21 |
| Вишневогорск | 18 |
| Златоуст | 9 |
| Копейск | 1 |
| Магнитогорск | 11 |
| Миасс | 3 |
| Миньяр | 5 |
| Усть-Катав | 3 |
| Челябинск | 30 |
| Russia, Chuvash Republic | 6 |
| Козловка | 1 |
| Чебоксары | 5 |
| Russia, Irkutsk region | 120 |
| Angarsk | 57 |
| Irkutsk | 62 |
| Братск | 1 |
| Russia, Ivanovo region | 391 |
| Ivanovo | 328 |
| Kineshma | 13 |
| Kokhma | 13 |
| Palekh | 3 |
| Petrovsky | 2 |
| Ples | 1 |
| Puchezh | 19 |
| Shuya | 4 |
| Vichuga | 3 |
| Yur’evets | 3 |
| Yuzha | 2 |
| Russia, Kaliningrad region | 6 |
| Калининград | 6 |
| Russia, Kaluga region | 7 |
| Kaluga | 6 |
| Обнинск | 1 |
| Russia, Kemerovo region | 15 |
| Белово, Бачатский | 1 |
| Новокузнецк | 14 |
| Russia, Khabarovsk region | 99 |
| Ванино | 1 |
| Комсомольск-на-Амуре | 11 |
| Советская Гавань | 74 |
| Хабаровск | 13 |
| Russia, Kirov region | 7 |
| Киров | 2 |
| Кирово-Чепецк | 5 |
| Russia, Komi Republic | 1 |
| Сыктывкар | 1 |
| Russia, Kostroma region | 19 |
| Kostroma | 19 |
| Russia, Krasnodar region | 4 |
| Большой Сочи, Адлер | 2 |
| Краснодар | 1 |
| Новороссийск | 1 |
| Russia, Krasnoyarsk region | 250 |
| Дивногорск | 1 |
| Железногорск | 206 |
| Красноярск | 41 |
| Курагино | 1 |
| Норильск | 1 |
| Russia, Kurgan region | 1 |
| Курган | 1 |
| Russia, Kursk region | 148 |
| Курск | 145 |
| Фатеж | 2 |
| Щигры | 1 |
| Russia, Leningrad region | 455 |
| Bolshaya Izhora | 4 |
| Bugry | 4 |
| Druzhnaya Gorka | 7 |
| Dubrovka | 15 |
| Elizavetino | 3 |
| Gatchina | 19 |
| Gatchina District, other localities | 7 |
| Imeni Morozova | 13 |
| Imeni Sverdlova | 14 |
| Kikerino | 13 |
| Kipen’ | 1 |
| Kobrinskoe | 2 |
| Kommunar | 18 |
| Kuznechnoe | 15 |
| Lagolovo | 2 |
| Lyuban | 3 |
| Mga | 13 |
| Naziya | 14 |
| Oredezh | 7 |
| Otradnoe | 2 |
| Pavlovo | 11 |
| Pervomayskoe | 1 |
| Priozersk District, other localities | 6 |
| Ryabovo | 14 |
| Shum | 2 |
| Sinyavino | 3 |
| Siversky | 2 |
| Sosnovo | 11 |
| Syasstroy | 12 |
| Tosno | 8 |
| Tosno District, other localities | 1 |
| Ulyanovka | 9 |
| Volosovo | 17 |
| Volosovo District, other localities | 4 |
| Vsevolozhsk | 12 |
| Vsevolozhsk District, other localities | 20 |
| Vyborg | 9 |
| Vyborg District, other localities | 1 |
| Будогощь | 2 |
| Васкелово | 1 |
| Волхов | 3 |
| Ивангород | 5 |
| Кингисепп | 4 |
| Кировск | 11 |
| Кузьмоловский | 4 |
| Лодейное Поле | 1 |
| Луга | 3 |
| Никольское | 39 |
| Приозерск | 1 |
| Рощино | 6 |
| Светогорск | 6 |
| Советский | 1 |
| Тихвин | 3 |
| Токсово | 1 |
| Толмачёво | 10 |
| Шлиссельбург | 35 |
| Russia, Lipetsk region | 4 |
| Lipetsk | 2 |
| Yelets | 2 |
| Russia, Mari El Republic | 314 |
| Yoshkar-Ola | 314 |
| Russia, Moscow | 310 |
| Moscow | 292 |
| Shcherbinka | 5 |
| Troitsk | 1 |
| Zelenograd | 4 |
| поселение Внуковское | 3 |
| поселение Первомайское | 1 |
| поселение Рязановское | 1 |
| поселение Сосенское | 3 |
| Russia, Moscow region | 794 |
| Dmitrov | 7 |
| Dubna | 6 |
| Losino-Petrovsky urban okrug, other localities | 2 |
| Mozhaysky District, other settlements | 1 |
| Taldomskiy district, other localities | 1 |
| Апрелевка | 4 |
| Балашиха | 20 |
| Быково | 3 |
| Видное | 8 |
| Воскресенск | 33 |
| Голицыно | 1 |
| Горки Ленинские | 1 |
| Деденево | 1 |
| Дедовск | 14 |
Дмитровский район, прочие н. п. | 1 |
| Долгопрудный | 23 |
| Домодедово | 5 |
| Дрезна | 1 |
| Егорьевск | 3 |
| Жуковский | 1 |
| Запрудня | 2 |
| Звенигород | 2 |
| Ивантеевка | 1 |
| Икша | 1 |
| Климовск | 8 |
| Клин | 6 |
| Коломенский район, прочие н.п. | 19 |
| Коломна | 187 |
| Королёв | 20 |
| Котельники | 3 |
| Красноармейск | 4 |
| Красногорск | 4 |
| Краснозаводск | 6 |
| Кубинка | 2 |
| Ленинский район, прочие н. п. | 8 |
| Лесной Городок | 4 |
| Ликино-Дулёво | 4 |
| Лобня | 4 |
| Луховицы | 10 |
| Лыткарино | 1 |
| Львовский | 3 |
| Люберцы | 7 |
| Менделеево | 2 |
| Можайск | 1 |
| Мытищи | 19 |
| Мытищинский район, прочие н.п. | 1 |
| Нахабино | 4 |
| Некрасовский | 1 |
| Ногинск | 7 |
| Ногинский район, прочие н.п. | 1 |
| Обухово | 1 |
| Одинцово | 13 |
| Одинцовский район, прочие н.п. | 8 |
| Октябрьский | 1 |
| Орехово-Зуево | 16 |
| Павловский Посад | 20 |
| Поварово | 3 |
| Подольск | 26 |
| Пушкино | 21 |
| Раменский район, прочие н.п. | 7 |
| Раменское | 14 |
| Руза | 1 |
| Рузский район, прочие н.п. | 4 |
| Селятино | 1 |
| Сергиев Посад | 7 |
| Серпухов | 1 |
| Солнечногорск | 10 |
Солнечногорский район, прочие н. п. | 2 |
| Старая Купавна | 1 |
| Ступино | 2 |
| Томилино | 3 |
| Тучково | 8 |
| Удельная | 3 |
| Фрязино | 19 |
| Химки | 5 |
| Хорлово | 2 |
| Чехов | 14 |
| Шатура | 1 |
| Щёлково | 17 |
| Щёлковский район, прочие н.п. | 1 |
| Электросталь | 67 |
| Электроугли | 16 |
| Яхрома | 1 |
| Russia, Murmansk region | 53 |
| Апатиты | 1 |
| Кольский район, прочие н.п. | 6 |
| Мончегорск | 19 |
| Мурманск | 26 |
| Североморск | 1 |
| Russia, Nenets autonomous okrug | 93 |
| Naryan-Mar | 92 |
| Zapolyarny district, other localities | 1 |
| Russia, Nizhegorodsky region | 693 |
| Arzamas | 7 |
| Balakhna | 5 |
| Bor | 13 |
| Dzerzhinsk | 95 |
| Garodets | 4 |
| Kstovo | 36 |
| Lukino | 4 |
| Nizhny Novgorod | 476 |
| Sarov | 7 |
| Volodarsk | 4 |
| Vyksa | 24 |
| Zavolzh’e | 18 |
| Russia, Novgorod region | 143 |
| Боровичи | 4 |
| Великий Новгород | 126 |
| Новгородский район, прочие н.п. | 2 |
| Панковка | 2 |
| Старая Русса | 3 |
| Чудово | 6 |
| Russia, Novosibirsk region | 5 |
| Новосибирск | 5 |
| Russia, Omsk region | 540 |
| Omsk | 540 |
| Russia, Orenburg region | 64 |
| Кувандык | 2 |
| Медногорск | 8 |
| Новотроицк | 25 |
| Орск | 29 |
| Russia, Oryol region | 47 |
| Мценск | 4 |
| Орёл | 43 |
| Russia, Penza region | 2 |
| Пенза | 2 |
| Russia, Perm region | 901 |
| Berezniki | 51 |
| Chaykovsky | 2 |
| Chusovoy | 35 |
| Gubakha | 2 |
| Gubakha, other localities | 1 |
| Ilyinsky urban okrug, other localities | 2 |
| Kizel | 39 |
| Krasnokamsk | 21 |
| Kungur | 48 |
| Kungursky municipal district, other localities | 1 |
| Lysva | 7 |
| Novoilyinsky | 1 |
| Nytva | 4 |
| Ochyor | 4 |
| Okhansk | 3 |
| Perm | 647 |
| Permsky district, other localities | 11 |
| Polazna | 3 |
| Solikamsk | 13 |
| Ugleuralsky | 4 |
| Yelovsky municipal district, other localities | 2 |
| Russia, Primorsky region | 2 |
| Владивосток | 2 |
| Russia, Pskov region | 62 |
| Dno | 1 |
| Izborsk | 1 |
| Peschori | 1 |
| Porchov | 4 |
| Pskov | 42 |
| Pustoshka | 5 |
| Velikie Luki | 7 |
| Себеж | 1 |
| Russia, Republic of Adygea | 2 |
| Майкоп | 2 |
| Russia, Republic of Bashkortostan | 1422 |
| Birsk | 6 |
| Davlekanovo | 3 |
| Iglino other | 5 |
| Ishimbai | 49 |
| Oktjaski | 148 |
| Salavat | 74 |
| Schishmi | 7 |
| Sterlitamak | 83 |
| Tuimazi | 4 |
| Ufa | 1035 |
Гафурийский район, прочие н. п. | 2 |
| Нуримановский район, прочие н.п. | 3 |
| Уфимский район, прочие н.п. | 3 |
| Russia, Republic of Buryatia | 103 |
| Gusinoozersk | 14 |
| Ulan-Ude | 89 |
| Russia, Republic of Kalmykia | 1 |
| Элиста | 1 |
| Russia, Republic of Karelia | 100 |
| Кондопога | 4 |
| Медвежьегорск | 4 |
| Петрозаводск | 86 |
| Сортавала | 6 |
| Russia, Republic of Khakassia | 1 |
| Абакан | 1 |
| Russia, Republic of Tatarstan | 740 |
| Almetyevsk | 7 |
| Bugulma | 2 |
| Kazan | 696 |
| Koshchakovo | 1 |
| Laishevsky district, Usady | 1 |
| Mendeleyevsk | 13 |
| Nurlat | 2 |
| Tetyushi | 1 |
| Yelabuga | 1 |
| Zelenodolsk | 16 |
| Russia, Rostov region | 80 |
| Новочеркасск | 17 |
| Ростов-на-Дону | 38 |
| Таганрог | 24 |
| Шахты | 1 |
| Russia, Ryazan region | 55 |
| Касимов | 14 |
| Рязань | 41 |
| Russia, Saint-Petersburg | 1946 |
| Aleksandrovskaya | 2 |
| Kolpino | 54 |
| Krasnoye Selo | 18 |
| Kronstadt | 10 |
| Lomonosov | 9 |
| Metallostroy | 50 |
| Pavlovsk | 14 |
| Pesochny | 2 |
| Peterhof | 18 |
| Pontonny | 6 |
| Pushkin | 49 |
| Repino | 1 |
| Saint Petersburg | 1665 |
| Sestroretsk | 19 |
| Strelna | 13 |
| Zelenogorsk | 12 |
| Сергиево | 4 |
| Russia, Sakha (Yakutia) Republic | 6 |
| Якутск | 6 |
| Russia, Samara region | 1123 |
| Bezenchuk | 11 |
| Chapayevsk | 8 |
| Kinel | 3 |
| Novokuybyshevsk | 245 |
| Novosemeykino | 20 |
| Samara | 800 |
| Shentala | 1 |
| Smyshlyaevka | 10 |
| Stroykeramika | 1 |
| Tolyatti | 4 |
| Zhigulyovsk | 17 |
| Волжский | 1 |
Волжский район, прочие н. п. | 2 |
| Russia, Saratov region | 2 |
| Саратов | 2 |
| Russia, Smolensk region | 31 |
| Вязьма | 6 |
| Сафоново | 2 |
| Смоленск | 23 |
| Russia, Stavropol region | 9 |
| Минеральные Воды | 2 |
| Пятигорск | 7 |
| Russia, Sverdlovsk region | 436 |
| Asbest | 1 |
| Berezovskiy | 1 |
| Bogdanovich | 1 |
| Municipality Alapaevskoye | 1 |
| Verkhnyaya Pyshma | 60 |
| Волчанск | 61 |
| Екатеринбург | 69 |
| Калиново | 1 |
| Каменск-Уральский | 15 |
| Карпинск | 13 |
| Краснотурьинск | 10 |
| Нижний Тагил | 2 |
| Новоуральск | 168 |
| Первоуральск | 14 |
| Полевской | 13 |
| Полевской городской округ, прочие н.п. | 4 |
| Сысерть | 2 |
| Russia, Tambov region | 8 |
| Котовск | 4 |
| Тамбов | 4 |
| Russia, Tomsk region | 45 |
| Северск | 10 |
| Томск | 35 |
| Russia, Tula region | 214 |
| Efremov | 29 |
| Кимовск | 124 |
| Кимовский район, прочие н.п. | 12 |
| Новомосковск | 2 |
| Плавск | 4 |
| Советск | 3 |
| Суворов | 1 |
| Тула | 17 |
Щёкинский район, прочие н. п. | 22 |
| Russia, Tver region | 22 |
| Весьегонск | 1 |
| Кимры | 2 |
| Тверь | 16 |
| Торжок | 2 |
| Торопец | 1 |
| Russia, Tyumen region | 16 |
| Тобольск | 7 |
| Тюмень | 9 |
| Russia, Udmurt Republic | 243 |
| Glazov | 216 |
| Izhevsk | 25 |
| Сарапул | 2 |
| Russia, Ulyanovsk region | 3 |
| Ишеевка | 1 |
| Ульяновск | 2 |
| Russia, Vladimir region | 65 |
| Alexandrov | 2 |
| Gorokhovets | 1 |
| Murom | 9 |
| Vladimir | 46 |
| Vyazniki | 1 |
| Yuryev-Polsky | 6 |
| Russia, Volgograd region | 172 |
| Volgograd | 79 |
| Волжский | 93 |
| Russia, Vologda region | 114 |
| Cherepovets | 6 |
| Vologda | 108 |
| Russia, Voronezh region | 936 |
| Ramon’ | 3 |
| Semiluki | 5 |
| Voronezh | 924 |
| Латная | 1 |
| Нижнедевицкий район, прочие н.п. | 1 |
| Острогожск | 1 |
| Панино | 1 |
| Russia, Yaroslavl region | 304 |
| Krasny Profintern | 4 |
| Krasnye Tkachi | 6 |
| Nekrasovskoye | 3 |
| Pereslavl-Zalessky | 132 |
| Pereslavsky District, other localities | 62 |
| Petrovskoye | 1 |
| Rostov | 17 |
| Tutayev | 1 |
| Uglich | 1 |
| Yaroslavl | 75 |
| Yaroslavsky District, other localities | 2 |
| Russia, Zabaykalsky region | 2 |
| Чита | 2 |
| Sevastopol | 144 |
| Севастополь | 144 |
| Slovakia, Banská Bystrica region | 17 |
| Зволен | 17 |
| Slovakia, Bratislava region | 10 |
| Братислава | 10 |
| Slovakia, Košice region | 118 |
| Кошице | 116 |
| Молдава-над-Бодвоу | 1 |
| Праковце | 1 |
| Slovakia, Nitra region | 1 |
| Штурово | 1 |
| Slovakia, Prešov region | 6 |
| Левоча | 4 |
| Прешов | 2 |
| Slovakia, Žilina region | 4 |
| Мартин | 4 |
| Turkey, Istanbul Province | 1 |
| Стамбул | 1 |
| Ukraine, Cherkasy region | 6 |
| Cherkasy | 6 |
| Ukraine, Chernihiv region | 9 |
| Chernigiv | 4 |
| Novgorod-Sivers’kyy | 2 |
| Pryluky | 3 |
| Ukraine, Chernivtsi region | 2 |
| Chernivtsi | 2 |
| Ukraine, Dnipropetrovsk region | 725 |
| Dnipro | 217 |
| Kryvyi Rih | 292 |
| Апостолово | 1 |
| Жёлтые Воды | 70 |
| Каменское | 39 |
Криворожский район, прочие н. п. | 7 |
| Марганец | 35 |
| Никополь | 2 |
| Новомосковск | 2 |
| Покров | 60 |
| Ukraine, Donetsk region | 1004 |
| Bakhmut | 32 |
| Chasiv Yar | 1 |
| Debaltseve | 2 |
| Donets’k | 451 |
| Druzhkivka | 21 |
| Gorlivka | 6 |
| Kal’miuss’ke | 2 |
| Khartsyzs’k | 5 |
| Kostyantynivka | 5 |
| Kramators’k | 17 |
| Kramators’k, Yasnogirka | 1 |
| Lyman | 3 |
| Makiyivka | 312 |
| Sivers’k | 1 |
| Slovyans’k | 21 |
| Soledar | 2 |
| Yasynuvata | 9 |
| Yenakiyeve | 7 |
| Yenakiyeve, Vuglegirs’k | 4 |
| Мариуполь | 95 |
| Мирноград | 2 |
| Торецк | 5 |
| Ukraine, Ivano-Frankivsk region | 3 |
| Ivano-Frankivsk | 3 |
| Ukraine, Kharkov region | 803 |
| Kharkov | 678 |
| Балаклея | 16 |
| Барвенково | 1 |
| Богодухов | 8 |
| Васищево | 6 |
| Вильча | 1 |
| Волчанск | 7 |
| Волчанский район, прочие н.п. | 1 |
| Двуречная | 1 |
| Дергачёвский район, прочие н.п. | 2 |
| Донец | 3 |
| Змиёв | 4 |
| Змиёвский район, пгт Слобожанское | 12 |
| Золочевский район, прочие н.п. | 1 |
| Кегичёвка | 3 |
Кегичёвский район, прочие н. п. | 1 |
| Кочеток | 4 |
| Купянск-Узловой | 2 |
| Люботин | 1 |
| Малая Даниловка | 3 |
| Малиновка | 1 |
| Мерефа | 1 |
| Покотиловка | 3 |
| Рогань | 5 |
| Сахновщина | 5 |
| Солоницевка | 1 |
| Харьковский район, прочие н.п. | 11 |
| Хорошево | 1 |
| Чугуев | 7 |
| Шевченково | 1 |
| Эсхар | 12 |
| Ukraine, Kherson region | 12 |
| Kakhovka | 5 |
| Kherson | 7 |
| Ukraine, Khmelnytskyi region | 10 |
| Khmel’nyts’kyy | 5 |
| Shepetivka | 5 |
| Ukraine, Kirovohrad region | 15 |
| Kropyvnytskyi | 15 |
| Ukraine, Kyiv | 120 |
| Kyiv | 120 |
| Ukraine, Kyiv region | 3 |
| Боярка | 1 |
| Фастов | 2 |
| Ukraine, Luhansk region | 102 |
| Kreminna | 1 |
| Luhans’k | 24 |
| Lysychans’k, Novodruzhes’k | 5 |
| Lysychans’k, Pryvilya | 5 |
| Lysychansk | 30 |
| Popasna | 25 |
| Rubizhne | 4 |
| Severodoniets’k | 8 |
| Ukraine, Lviv region | 66 |
| Truskavets | 1 |
| Броды | 1 |
| Каменка-Бугская | 9 |
| Львов | 4 |
Пустомытовский район, прочие н. п. | 1 |
| Стрый | 1 |
| Червоноград | 49 |
| Ukraine, Mykolaiv region | 18 |
| Mykolayiv | 17 |
| Ochakiv | 1 |
| Ukraine, Odessa region | 537 |
| Odesa | 525 |
| Килия | 1 |
| Черноморск | 11 |
| Ukraine, Poltava region | 71 |
| Белики | 6 |
| Гоголево | 1 |
| Кременчуг | 27 |
| Лубны | 2 |
| Миргород | 4 |
| Полтава | 31 |
| Ukraine, Rivne region | 6 |
| Острог | 1 |
| Ровно | 5 |
| Ukraine, Sumy region | 31 |
| Druzhba | 1 |
| Konotop | 1 |
| Okhtyrka | 3 |
| Shostka | 7 |
| Sumy | 8 |
| Trostyanets’ | 10 |
| Voronizh | 1 |
| Ukraine, Ternopil region | 23 |
| Pochayiv | 1 |
| Ternopil’ | 22 |
| Ukraine, Vinnytsia region | 4 |
| Винница | 2 |
| Жмеринка | 2 |
| Ukraine, Volyn region | 14 |
| Ковель | 13 |
| Луцк | 1 |
| Ukraine, Zakarpattia region | 1 |
| Воловецкий район, прочие н.п. | 1 |
| Ukraine, Zaporizhia region | 326 |
| Бердянск | 3 |
| Васильевка | 3 |
| Запорожье | 279 |
| Мелитополь | 37 |
| Мирное | 4 |
| Ukraine, Zhytomyr region | 11 |
| Житомир | 2 |
| Иршанск | 2 |
| Коростень | 2 |
| Новоград-Волынский | 5 |
| USA, State of Florida | 5 |
| Bal Harbour | 5 |
| USA, State of New York | 11 |
| Нью-Йорк | 11 |
| Total in database | 21612 |
Архитектура советского села.
1955—1970 | Архитектура СССР и социалистических странГлава «Архитектура села. 1955—1970». «Всеобщая история архитектуры. Том 12. Книга первая. Архитектура СССР» под редакцией Н.В. Баранова. Автор: В.Н. Калмыкова (Москва, Стройиздат, 1975)
Конец 50-х и 60-х гг. ознаменовался большим размахом сельского строительства. Возрастали капитальность сельских построек, их техническая оснащенность, повышался уровень механизации производственных процессов, осуществлялось внедрение в практику сельского строительства железобетонных конструкций, более широко стали использоваться индустриальные изделия на основе местных строительных материалов.
В 60-е гг. была перестроена система проектирования сельских зданий, улучшена организация строительного производства. Было образовано Министерство сельского строительства СССР, создана широкая сеть специализированных трестов, организованы и укреплены межколхозные строительные организации. Основана система головных и зональных институтов, объединивших типовое проектирование и научно-исследовательскую работу.
В 60-е гг. впервые в практике сельскохозяйственного проектирования перешли от отдельных типовых проектов к созданию полных зональных серий, позволяющих приступить к комплексной застройке сел.
Активно складывался новый тип поселения, отличный как от города, так и от старой деревни. Для него надлежало найти не только соответствующую структуру, но и новый художественный облик, внутреннюю гармонию всех составных элементов.
Существенным тормозом на этом пути была устаревшая, исторически сложившаяся система расселения.
Укрупнение колхозов и совхозов, проведенное на рубеже 40-х и 50-х гг., вызвало необходимость значительной концентрации населения в сельских районных центрах, центральных усадьбах, отделениях.
По данным всесоюзной переписи населения в 1959 г. в стране насчитывалось 704,8 тыс. сельских поселений, в том числе 502 тыс. самых мелких (до 100 жителей в каждом). К 1970 г.
по данным новой переписи общее число сельских поселений составляло 469,3 тыс., в том числе 292 тыс. мелких. Эти цифры убедительно показывают, что происходит постепенный, но неуклонный процесс концентрации населения в основных поселках, уменьшается общее число населенных пунктов, ликвидируются мелкие деревни и хутора. Эти процессы происходят закономерно по всей территории СССР. Вместе с тем существенно изменяется пространственно-функциональная структура сети населенных мест и совершенствуется их внутренняя градостроительная организация.
Важными документами, на основе которых происходит преобразование системы расселения, являлись специально разработанные схемы районной планировки. К концу 60-х гг. создание этих документов велось по всей территории Союза. Особенно большая работа велась в Белоруссии, Литве, Латвии, Эстонии, Узбекистане, на Украине и в ряде областей РСФСР.
Работы по территориальной планировке способствовали улучшению общего облика сельской местности и отдельных поселений. Наиболее живописные в природном отношении места отводятся для строительства жилых комплексов, создания колхозных здравниц, зон отдыха. При выборе перспективных поселений, на базе которых ведется укрупнение населенных мест, учитываются экономические и транспортные связи, водоемы, рельеф местности, направление господствующих ветров и другие, не менее важные факторы.
Дальнейшему повышению культуры и улучшению быта колхозников, рабочих совхозов и сельской интеллигенции способствовало проведение мероприятий по планировке, застройке и благоустройству сельских населенных мест.
Одновременно с новым строительством развертывается работа по реконструкции старых сел, по созданию рациональной системы обслуживания населения, по организации дальнейшего подъема сельской культуры.
Привязка этих схем к местным условиям осуществлялась многими проектными организациями страны. Однако при строительстве и проектировании первых целинных совхозов, таких, как совхоз «Киевский» Акмолинской области, совхоз «Красноармейский» Кустанайской области и др., были допущены ошибки. Преобладала жесткая планировка, застройка велась мелкими, прямоугольными кварталами с периметральным расположением построек. Поселки застраивались в основном одноэтажными домами с большими приусадебными участками; их перерезала густая сеть широких улиц, что создавало впечатление пустынности и однообразия. Недостаточно были учтены действия господствующих ветров, допускалась неблагоприятная ориентация жилых домов. Формальное применение типовых планировочных схем привело к обезличиванию их архитектурного облика.С 1961—1962 гг. начинаются активная реконструкция и строительство усадеб по новым генеральным планам, в которых лучше учитывались природные условия, вводилась зелень как важный элемент композиции, более рационально решалась уличная сеть, где исключался транзитный транспорт. Наряду с одноэтажными возводились двухэтажные многоквартирные жилые дома, появлялись первые блокированные и кооперативные общественные здания. Повысился уровень инженерного благоустройства сел. Относительно лучшими комплексами этого периода являются центральные поселки совхозов: имени М. Горького Челябинской области, «Комсомолец» Саратовской области, «Комсомольский» Алтайского края, поселок «Октябрьский» совхоза «Кулундинский», центральные усадьбы совхозов «Приозерный» и «Ижевский» Целиноградской области (Казахстан), поселки совхозов № 17, 18 в Голодной степи (Узбекистан).
В конце 50-х и в начале 60-х гг. развернулось проектирование центральных усадеб ряда давно функционирующих совхозов. Это было начало работ по реконструкции существующих населенных пунктов, таких, как с. Калиновка Курской области, станица Григориполисская Ставропольского края, центральная усадьба колхоза имени Калинина БССР «Снов» и др.
| 191. Московская область. Совхоз «Заря коммунизма». 1965 г. Архитекторы И. Исмаилов, Ф. Бершадский. Клуб на центральной площади. Общий вид. План первого этажа. Генеральный план совхоза | |
Показателен в этом отношении поселок центральной усадьбы совхоза «Заря коммунизма» (рис. 191), расположенный в 60 км от Москвы. Проектирование осуществлялось в основном Мособлпроектом (архитекторы С. Исмаилов, Ф. Бершадский, 1961—1966 гг.) и рядом других организаций. Здесь разрабатывались не только приемы новой организации застройки, но и определялась целесообразность применения тех или иных типов зданий, различных конструктивных решений, методов осуществления строительства.
Поселок расположен на равнине, имеет четкое функциональное зонирование. Здесь сконцентрирован необходимый и достаточно развитый комплекс культурно-бытового обслуживания. Планировка центральной усадьбы строится на двух взаимно перпендикулярных осях. Центр этого пересечения лежит на поселковой площади, которая является главным композиционным узлом всей застройки. На площади размещаются клуб, дом гостиничного типа для малосемейных со столовой, контора совхоза. Вдоль одной из главных осей расположены жилая зона, состоящая из двадцати 4-этажных панельных домов, общественный центр и производственная зона, отделенная санаторным разрывом. Вдоль другой главной оси перпендикулярно первой выстроены клуб, школа, детский сад-ясли и на некотором удалении больница.
Облик этого поселка отличен не только от привычного характера русского села, но и от обычных центральных усадеб совхозов средней полосы СССР.
Это поселок городского типа.
Применение в сельской местности городских приемов застройки и инженерного оборудования территорий (водопровод, канализация, теплофикация) улучшило условия жизни населения.
Однако наряду с этим здесь еще недостаточно реализованы те естественные преимущества, которые могут иметь небольшие населенные пункты, расположенные среди живописного природного окружения.
| 192. Московская область. Совхоз «Ленинский луч». Жилые дома. Архитекторы А. Якушев, Л. Макареня, инж. Я. Фельман. 1970 г. | |
| 193. Московская область, с. Вельяминово. Совхоз «Повадинский». Центральная площадь. Архитекторы Н. Колпакова, А. Каминский. 70-е гг. | |
| 194. УССР. Село Моринцы. 1964 г. Архитекторы В. Орехов, Ю. Панько, В. Мешкова, В. Черевко, Э. Васьковский, С. Верговский. Главная площадь с торговым центром. Жилые дома. Планировка центральной части села: 1 — блокированные четырехквартирные жилые дома; 2 — сельсовет, гостиница; 3 — клуб; 4 — магазин, аптека, почта; 5 — универмаг, кафе и комбинат бытового обслуживания; 6 — столовая | |
В 70-х гг. усилилась работа по планировке и застройке хозяйств центральных областей, РСФСР и в первую очередь Московской области. В это время были организованы общественные центры и частично застроены жилые зоны совхозов «Ленинский луч», «Повадинский», «Имени Владимира Ильича» и др. (рис. 192, 193).
Большая работа по проектированию и строительству поселков нового типа проводилась в 60-х гг. на Украине. Одним из наиболее удачных сельских населенных пунктов, построенных на месте разрушенных сел, является центральная усадьба колхоза «Родина Шевченко» — селение Моринцы УССР (архитекторы В. Орехов, Ю. Панько, B. Мешкова, В. Черевко, Э.
Васьковский, C. Верговский, 1964 г.) (рис.194).
Центральная усадьба занимает 309 га. Здесь четко выявлены жилая и производственные зоны. Последняя состоит из двух ферм крупного рогатого скота и комбината по переработке сельскохозяйственных продуктов. В планировке и застройке центра села удачно использованы рельеф местности, существующие зеленые насаждения, водные бассейны. На живописной территории, пересеченной оврагами и прудами, устроен парк культуры и отдыха.
Центральная площадь имеет форму удлиненной трапеции. Она застроена однодвухэтажными жилыми и общественными зданиями. Здесь расположены клуб, кооперативные здания сельсовета с гостиницей, магазин с аптекой и почтой, здание универмага с продовольственными магазином и кафе, комбинат бытового обслуживания.
Несмотря на некоторые недостатки в планировке (растянутость общественного центра, нечеткость композиции, вызванная необходимостью сохранения существующих общественных зданий и т. д.), в целом решение центра с. Моринцы можно считать удачным.
Строительство и эксплуатация с. Моринцы подтвердили ту мысль, что рациональные пути развития современной архитектуры села лежат не в увлечении приемами многоэтажной застройки, а в поисках целесообразного приема застройки, отвечающего конкретным условиям строительства сельских населенных мест (национальному складу, природным условиям, финансовым, хозяйственным и транспортным возможностям и т. д.).
Важную роль в деле организации переустройства сельских населенных мест сыграло опубликованное в 1968 г. постановление ЦК КПСС и Совета Министров СССР «Об упорядочении строительства на селе».
В нем подчеркивалось, что одной из важнейших задач нашей партии и органов Советской власти является: «…постепенное преобразование населенных пунктов в благоустроенные поселки с хорошими жилищными и культурно-бытовыми условиями, удовлетворяющими запросы сельского населения, и соответствующими производствами, позволяющими создать все условия для производственного труда сельского населения и интенсивного развития сельского хозяйства.
..» [Решения партии и правительства по сельскому хозяйству (1965—1971 гг.). М., «Колос», 1971, с. 315.] Специально указывалось, что эти поселки должны осуществляться в соответствии с проектами районной планировки, планировки и застройки, разрабатываемыми на основе планов развития совхозов и колхозов и их производственной специализации в увязке с перспективным планом развития и размещения отраслей народного хозяйства.
«Поселки в сельской местности должны иметь привлекательный архитектурный облик, и при проектировании и их застройке следует творчески использовать лучшие достижения современной архитектуры и богатое наследие народного зодчества», «установить, что важнейшие предложения и научно-исследовательские разработки в области планировки и застройки сельских населенных пунктов, жилищного, коммунального и культурно-бытового строительства на селе должны проходить экспериментальную проверку. Советам министров союзных республик, Министерству сельского хозяйства СССР и Министерству сельского строительства СССР организовать комплексное, экспериментально-показательное строительство поселков, совхозов и колхозов, обеспечив в 1969—1975 гг. в каждой области, крае и автономной республике застройку одного- двух таких поселков с применением прогрессивных приемов планировки, новых типовых проектов жилых и общественных зданий, а также передовых методов организации строительства».
Во всех республиках, краях и областях началась большая работа по отбору, проектированию и строительству экспериментально-показательных поселков — эталонов сел будущего. На Украине она была начата несколько раньше, и к 1969 г. уже шла работа по возведению ряда сел: Кодаки Киевской обл. (рис. 195), Половинкино Луганской обл., Шабо Одесской обл. и др.
В начале 70-х гг. за участие в создании новых благоустроенных сельских поселков большой группе строителей, архитекторов и руководителей хозяйств была присуждена Государственная премия СССР. Были отмечены Вертелишки в Белоруссии, Дайнава в Литве, Саку, Куртна и Винни в Эстонии.
Поселок Вертелишки — центральная усадьба колхоза «Прогресс» Гродненской области — самое большое поселение в хозяйстве, находящееся в центре землепользования (архитекторы В. Емельянов, Г. Заборский). Он размещен на равнине, имеющей незначительные уклоны, на свободной территории у шоссе Гродно — Вильнюс (рис. 196, 197).
Эти обстоятельства определили планировочное решение поселка. Центром композиции служит общественная площадь, размещенная на самом высоком месте и раскрытая в сторону большого массива зелени, отделяющего площадь от транзитной магистрали. Пространство площади с небольшим парком при ней охвачено с трех сторон жилыми кварталами, застроенными в основном двухэтажными жилыми домами.
На площади возведены клуб на 360 мест со спортивным залом, административное здание, магазины и комбинат бытового обслуживания и кафе-ресторан. Двухэтажный клуб расположен на углу площади и ул. Юбилейной.
Интересно решен партер площади: он имеет несколько уровней, бассейн с фонтанами, приподнятую площадку для танцев, озелененные стриженые газоны, место для оркестра.
Значительность общественного центра подчеркивается вертикалью башни плавательного бассейна и четырехэтажным жилым домом, стоящим на углу площади.
Две основные улицы — Молодежная и Юбилейная — развивают хорошо задуманную глубинную композицию поселка. Они имеют мягкие криволинейные очертания. Последняя, отходящая от здания клуба, решена особенно удачно. Плавный изгиб ее дает возможность обозрения домов из центра поселка в различных, наиболее выгодных ракурсах. Вся улица застроена двухэтажными типовыми домами, но архитекторам удалось сделать так, чтобы новая улица не была скучной и монотонной. Этот трудный для современного метода застройки эксперимент был осуществлен архитекторами Г. Заборским и В. Емельяновым удачно благодаря умелой постановке домов и в результате тщательной и кропотливой работы по индивидуальной отделке и цветовому решению каждого из построенных здесь типовых зданий.
При решении декора этих построек использовались выработанные народом национальные художественные традиции.
Таким образом, авторам удалось придать каждому жилому зданию индивидуальный характер, добившись единого стилевого решения улицы и всего комплекса в целом.
Успех застройки поселка Вертелишки в Белоруссии основывался на умелом учете ландшафтных и природных условий, масштабности элементов композиции и использовании декоративных приемов народного творчества белорусов.
Интересным примером строительства конца 60-х — начала 70-х гг. в Белоруссии является центральная усадьба совхоза «Ленино» Могилевского района (рис. 198).
Здесь рядом с прекрасно застроенным поселком размещается мемориальный парк советско-польского братства по оружию, композиционно с ним увязанный. В нем расположены музей и ряд монументов, придающих облику села особую выразительность (рис. 199).
Растет поселок Снов колхоза имени М.И. Калинина (БССР), строительство которого было начато еще в конце 50-х — начале 60-х гг. Здесь в 70-е гг. возведены центральная часть села, школа и ряд жилых домов (рис. 200, 201).
Поселок Дайнава в Литве — центральная усадьба птицеводческого совхоза «Леонполис» — экспериментально-показательный (архитекторы И. Шимкус, Р. Камайтис, И. Стаскевичус). Здесь созданы все необходимые условия для производительного труда, культурного быта и отдыха сельских тружеников (рис. 202).
Поселок выстроен на свободной территории, расположенной в центре землепользования совхоза, в 1 км от шоссе Каунас — Даугавпилс, ведущего к районному центру Укмерге. Поселок обслуживает специальная внутрихозяйственная дорога, идущая перпендикулярно шоссе вдоль жилой зоны к производству.
Центром комплекса является общественная площадь. Она представляет собой вытянутый прямоугольник, застроенный с трех сторон зданиями: Домом культуры, торговым корпусом и двумя трехэтажными крупнопанельными жилыми домами. В торце площади размещается школа с прилегающим к ней спортивным центром, переходящим в поселковый сад.
От площади в перпендикулярном к ней направлении отходят две улицы, плавно изгибающиеся к северо-западу, вокруг которых располагаются группы жилых домов. Северная группа, ближайшая к транзитному шоссе, состоит из кирпичных секционных жилых домов, детского сада, яслей. Южная, более развитая, включает в себя двухэтажные крупнопанельные и блокированные жилые дома. Далее располагается большой участок, застроенный индивидуальными домами. В Дайнаве возведены и эксплуатируются различные типы жилых зданий: с разным конструктивным решением, различной этажностью, отличающиеся друг от друга набором квартир и их компоновкой.
Несмотря на то что в пос. Дайнава застройка центральной части жилой зоны производилась 2- и 3-этажными домами, часть из которых имела секционную планировку, здесь стремились сохранить особенности сельского быта, так как большинство жителей содержит в личной собственности скот и птицу.
В северной и южной части, не более чем в 300 м от жилья размещены группы сблокированных хозяйственных построек. В них содержатся мелкий скот, корма и инвентарь. Участки для картофеля и других трудоемких культур располагаются за границей селитебной территории. Для каждой семьи отведены земельные участки возле домов, но они предназначены только для сада, цветников и небольших гряд, украшающих и озеленяющих жилой массив. Создание в поселке Дайнава экспериментального жилья позволило выделить три лучших типа построек, которые возводятся сейчас во всех хозяйствах республики.
Совхоз Саку в Эстонии расположен в 17 км от Таллина (архитекторы Б. Миров, В. Пормейстер, В. Херкель, инженеры В. Куузик, И. Юриссон). Это необычный сельский населенный пункт. Здесь находится Эстонский научно-исследовательский институт земледелия и мелиорации, при нем опорнопоказательный совхоз Саку (рис. 203—206).
202. Литовская ССР. Птицеводческий поселок «Дайнава». 1971 г. Архитекторы В. К. И. Шимкус, Р. Камайтис, И. Стаскевичус. Планировка поселка |
| 203. Эстонская ССР. Поселок Саку. Архитекторы Б. Миров, В. Пормейстер, В. Херкель, инженеры В. Куузик, И. Юриссон. Двухэтажные 4-квартирные жилые дома |
| 204. Эстонская ССР. Поселок Саку. Выставочный павильон новой сельскохозяйственной техники |
| 205. Эстонская ССР. Поселок Саку. Лабораторный корпус |
| 206. Эстонская ССР. Поселок Саку. Архитекторы Б. Миров, В. Пормейстер, В. Херкель, инж. В. Куузик, И. Юриссон. Планировка поселка |
| 207. Эстонская ССР. Совхоз «Винни». Двухэтажные блокированные жилые дома в двух уровнях |
| 208. Литовская ССР. Совхоз «Дайнава». Архитекторы В. Шимкус, Р. Камайтис, И. Стаскевичус Жилые дома |
| 209. Эстонская ССР. Колхоз «Рахва-Выйт». Жилые дома. Архит. Э. Колдмяэ. 1967—1968 гг. |
| 210. Эстонская ССР. Колхоз имени Э. Вильде. Архит. И. Борк. Щитовые жилые дома 1967—1968 гг. |
Сочетание научного центра с образцовым производством создало благоприятные условия для развития поселка. В сельской местности Эстонии до настоящего времени преобладает хуторская система расселения. Большой поселок, рассчитанный почти на 2 тыс. жителей, должен был на деле доказать преимущества крупных поселков, свою жизнеспособность, должен был стать эталоном дальнейшего сельского строительства в республике.
Поселок расположен на относительно ровной, слегка понижающейся к р. Тыдве территории; местами на ней имеются небольшие массивы зелени. В восточной части поселка расположен старый парк бывшего имения с дворцом — памятником архитектуры.
Поселок запроектирован компактным, он сосредоточен вокруг центрального ядра. Почти в геометрическом центре застройки находится общественная площадь, куда сходятся все основные улицы.
На ней размещаются торговые и административные здания.
С точки зрения объемно-пространственной организации поселок имеет ряд существенных достоинств. На его основе организуется крепкая взаимосвязь всех планировочных элементов, четкое соподчинение частей комплекса: научно-исследовательской, производственно-экспериментальной, жилищной, коммунально-бытовой, предназначенной для отдыха.
Все это создает выразительную архитектурную среду. Зона жилой застройки разделена на центральную часть, где размещены многоквартирные дома, и зону одноэтажной застройки с приусадебными участками. Архитекторы не пошли по пути живописного размещения домов. Все жилые постройки собраны в четкие геометрические кварталы. Это придало поселку характер регулярности. В процессе проектирования был произведен тщательный отбор проектов типовых секционных жилых домов. Довольно широко осуществлялось и индивидуальное проектирование отдельных коттеджей. Все это внесло разнообразие в застройку поселка, позволило создать запоминающийся, уютный и приветливый облик его.
Удачны двухэтажные четырехквартирные дома, являющиеся основным фоном застройки центральной улицы. Они просты и лаконичны по своим формам. Хорошие пропорции современных «лежачих» окон, угловые лоджии, обращенные внутрь квартала, белоснежные стены, на фоне которых выделяются яркие кирпичные столбики и простенки, — вот и все средства архитектурной выразительности, которыми пользовались проектировщики. Возведенные трехэтажные здания отличаются четкостью пропорции и ясностью композиции.
В поселке характерно отсутствие при жилых домах хозяйственных построек. Это объясняется близким к городскому укладом жизни населения.
Привлекательна зона индивидуальной застройки с интересными, хотя и довольно простыми по архитектуре зданиями. В поселке Саку архитекторы смягчили контраст между живой, неповторимой в своей живописности природной средой и механической монотонностью типовых построек. Они умело сочетают секционные многоквартирные дома с разнообразными по композиции домами индивидуальной застройки.
Живописны и красочны коттеджи — дачи на садово-огородных участках — и финские бани. Эти небольшие здания благодаря умелому благоустройству гармонично вписались в пейзаж и стали как бы его частью. Все эти приемы обогатили облик поселка и сделали его неповторимым.
Общественные здания, возведенные в Саку, свидетельствуют о высокой культуре архитектурного творчества. Кооперированный торговый дом обладает достаточно крупным для сельской местности масштабом и выделяется характерным для современного общественного здания сочетанием больших остекленных и глухих плоскостей. Особенно удачно, с несомненным вкусом, отделан находящийся на втором этаже интерьер столовой-ресторана. Основные отделочные материалы — кованый металл и дерево с его благородной цветовой гаммой. Специально запроектирована мебель. Архитекторы сумели связать современность с национальными традициями и достичь стилевого единства при высоком мастерстве исполнения.
Особенно значительно по своему облику здание выставочного павильона, предназначенного для демонстрации новой сельскохозяйственной техники. Формы его оригинальны, они органично следуют конструкции. В павильоне много света, в то же время он свободен от стекломании. Главный фасад акцентируется простым входным козырьком и флагштоками перед ним.
В поселке восстановили памятник архитектуры — бывший господский дом — в нем сейчас размещается Дом пионеров. Привели в порядок старый парк. И то и другое стало не только украшением поселка, но и его специфической особенностью. Бесспорно, использование памятников архитектуры, расположенных в сельской местности, — пример, достойный поддержки и подражания.
Саку хорошо благоустроен: озеленение, пешеходные дорожки, выложенные плитами, чистые асфальтированные улицы, масса цветов — все это создает благоприятные условия для жизни людей.
Здесь необходимо подчеркнуть, что успех эстонских архитекторов объясняется тем, что они в своей практической работе хорошо связаны с населенными пунктами, которые проектируют.
Они не только часто бывают, но и подолгу живут в селах, обеспечивая авторский надзор. В Эстонии действует хорошая практика, когда без ведома архитектора не могут проводиться какие бы то ни было работы не только по строительству, но и по благоустройству в сельской местности. Это обеспечивает должный профессиональный уровень застройки сел.
В 1963—1964 гг. разрабатывались комплексные серии [работа проводилась Гипросельстроем совместно с ЦНИИЭП жилища и республиканскими организациями] жилых домов, куда входили: секционные жилые дома, блокированные с квартирами в двух уровнях, галерейные для строительства в III, IV и V зонах, дома для малосемейных и общежития. Учитывая разнообразные условия застройки, в серию были включены дома разной протяженности, композиции и вместимости.
В 60-е гг. в совхозах «Заря коммунизма» Московской обл., «Сельцо» и «Ручьи» Ленинградской обл., в колхозах «Россия», «Коммунар» и «Красная заря» Псковской обл., в совхозе «Свердловский» на Урале, «Овощевод» Оренбургской обл., в совхозе «Комсомольский» Алтайского края и во многих других были возведены 3—4-этажные секционные здания и двухэтажные блокированные жилые дома.
Многоэтажное крупнопанельное строительство велось в волгоградских селах в совхозах «Волго-Дон», «Советская Россия» и др. Еще дальше в этом вопросе пошли сельские строители Краснодарского края, впервые применившие у себя метод индустриального строительства многоэтажных зданий из объемных элементов. Такой трехэтажный дом был смонтирован в колхозе имени С.М. Кирова Кореневского района всего за три дня.
Сооружение таких зданий в сельской местности мотивировалось стремлением экономить ценные земельные угодья, обеспечить населению городской комфорт и организовать строительство жилья быстрыми темпами и в широких масштабах. Однако опыт строительства и эксплуатации таких домов со всей очевидностью показал, что их целесообразано возводить в пригородных совхозах, расположенных вблизи городской строительной и индустриальной базы, там, где обеспечено бесперебойное снабжение всеми необходимыми строительными конструкциями заводского изготовления.
В конце 60-х гг. многоэтажные жилые дома стали строить только в пригородных хозяйствах, причем планировка квартир и вся компоновка зданий подвергались существенной переработке. Были увеличены подсобные помещения, подвалы использовали под кладовые; необходимой принадлежностью стали блокированные сараи для каждой семьи, расположенные в непосредственной близости от домов (центральные усадьбы совхозов «Леонполис» в Литве, «Бауска» в Латвии, имени Соммерлинга в Эстонии и др.) (рис. 207).
Трудно завоевывал право на существование блокированный тип дома с квартирами в двух уровнях и двумя выходами на участок. Такой дом удобен в сельских условиях тем, что имеет так называемые «зеленые комнаты» — приквартирные участки для каждой семьи, которые можно использовать под сад, небольшой огород, разнообразные хозяйственные нужды, а также для отдыха и сна.
Удачными оказались блокированные дома-коттеджи с квартирами в двух уровнях, построенные в 1967 г. в пос. Дайнава в Литве (рис. 208). Рабочие и служащие совхоза получили комфортабельное жилище, где большая кухня связана с хозяйственным подвалом, выходом на участок и общей комнатой; несколько спальных комнат размещено на втором этаже. Дома интересны по своей архитектуре, уступы и лоджии придают им живописность.
В 1966 г. были созданы интересные решения новых блокированных жилых домов, приспособленных для строительства в различных климатических условиях РСФСР, Украины, Прибалтики, Средней Азии. Так, для строительства в Западной Сибири дом был снабжен теплым тамбуром и кладовой, холодным чуланом, глубоким вместительным подвалом.
Для Средней Азии созданы проекты домов с выносными кухнями, общая комната и зимняя кухня более тесно связаны с приусадебным участком. Во всех проектах были применены местные строительные материалы.
В ЛенЗНИИЭПе в 1966 г. созданы интересные решения жилых домов — комплексов для сельского промыслового хозяйства Крайнего Севера. Там были применены легкие транспортабельные материалы, конструкции из алюминия, пластмасс, дерева с эффективными утеплителями.
Практика строительства и эксплуатации 50-х и 60-х гг. показала, что наиболее распространенными типами домов являлись 1—2-этажные секционные или блокированные дома с высоким уровнем благоустройства.
С середины 60-х гг., после отмены ряда ограничений относительно приусадебных участков колхозников и рабочих совхозов, в селах наряду с двухэтажным строительством активизировалось возведение индивидуальными застройщиками традиционного типа сельского одноквартирного дома. Он более всего отвечал разнообразным бытовым и хозяйственным особенностям сельской местности. Поэтому с 1966 г. Граждансельстрой и ряд зональных институтов уделяли большое внимание проектированию этого типа дома. Архитекторы старались полнее учесть климат, отразить специфические условия сельского быта, а также удовлетворить возрастающие требования населения к благоустройству своего жилья. Был создан ряд проектов домов для одной семьи в 2—5 комнат, где предусмотрены общие помещения площадью 17— 22 м2, кухни-столовые увеличенных размеров, спальни, разделенные перегородками-шкафами, светлые передние со встроенной мебелью. При них имеются холодные кладовые по 5—6 м2. К общим комнатам примыкают застекленные веранды. Стены из местных материалов. В зависимости от условий строительства предусмотрены дома с различными типами отопления.
Внешний вид индивидуальных сельских домов, создаваемых проектными организациями, был еще маловыразительным и часто не удовлетворял застройщиков.
Хорошим примером строительства индивидуальных одноквартирных, односемейных жилых домов являются постройки 70-х гг. в хозяйствах Эстонии, в колхозе «Рахва-Выйт», имени Э. Вильде и др. (рис. 209, 210).
Во многих республиках, особенно это относится к Прибалтике, Закарпатью и Закавказью, население строило индивидуальные дома, отличающиеся высоким качеством строительных работ и разнообразием архитектурно-художественных приемов. Например, для районов Закарпатья (с. Великая Копаня Хустского района, с.
Синевир Ужгородского района, с. Чекадиево Мукачевского района и др.) характерно симметричное компактное решение основного объема жилого дома, использование веранд, балконов, лоджий. В селах Молдавии продолжается строительство сельских жилых домов из камня «котельца» с белокаменными, украшенными резьбой галереями и крыльцами. Специфические типы народных жилищ сохранились в сельских районах Средней Азии, Грузии, в Горном Дагестане, Сванетии.
Местные народные мастера добиваются выразительности архитектуры сельского дома путем органической связи его композиции с конкретными местными условиями, использованием веранд, балконов, лоджий, логической связью конструкций и декоративных деталей. Активным средством создания своеобразного облика жилища являются широкое использование естественных декоративных свойств строительных материалов (дерева, резного камня, гальки, щебня), окраска деталей, росписи. Опыт сельских мастеров-строителей еще мало использовался проектными организациями, хотя именно здесь имеются большие возможности выявления творческой специфики сельской архитектуры.
Общий рост культуры колхозной деревни, тяга к образованию, к повышению производственной квалификации, рост потребностей в культурном проведении досуга, расширение интересов молодежи к различным областям искусства — все это характеризовало высокий подъем интеллектуальных запросов сельского населения в 60-е гг.
В то же время обеспеченность общественными и культурно-бытовыми зданиями колхозов и совхозов отставала от растущих потребностей.
В связи с этим началась разработка ступенчатой межпоселковой системы культурно-бытового обслуживания сельского населения.
На ее основе архитекторы Граждансельстроя и ЦНИИЭП учебных зданий совместно с зональными и республиканскими институтами определили зональные номенклатуры общественных и культурно-бытовых зданий для села. Были разработаны комплексные серии проектов, учитывающие разнообразные природные, бытовые и экономические условия, объединенные не только едиными конструктивными параметрами, но и едиными архитектурно-художественными приемами.
* Первая номенклатура культурно-бытовых и общественных зданий для села была создана в 1960-1962 гг. В дальнейшем она совершенствовалась, изменялась и дополнялась и была окончательно утверждена в 1967 г.
В нее вошли кроме общественных зданий школы, клубы, магазины и ряд совершенно новых типов построек, созданных на основе идеи кооперирования, блокирования * и универсального использования сооружений или отдельных его частей, таких, как детские сады-ясли, клуб-контора, клуб-школа; здание общественного центра для малых поселков на 250—500 жителей, в котором объединяются все учреждения, необходимые для ежедневного обслуживания населения, кроме яслей, сада, начальной школы и бани; здания культурно-просветительного и общественного центров для поселков на 1—4 тыс. жителей; административного, культурного центра на 600 жителей, состоящего из двух зданий, и ряда других.
* Несколько меньшее развитие получила идея блокирования общественных зданий. Она обеспечила строительство укрупненных построек из отдельных элементов — блоков при различном их сочетании. Блокировка давала возможность строительства и эксплуатации укрупненных общественных и культурно-бытовых зданий отдельными очередями, разорванными во времени на несколько лет, что явилось важным преимуществом в условиях села.
В числе интересных примеров новых типов учебных зданий следует назвать школу на 640 мест, разработанную Мособлпроектом и выстроенную в поселке совхоза «Заря коммунизма», школу в с. «Напецино» Московской области и др. Первая из них состоит из двух блоков, соединенных между собой переходом. В здании хорошо организованы функциональные связи между различными помещениями (применен сборный железобетонный каркас с наружными стенами из газосиликатных навесных панелей).
Приведенные выше школы хотя и построены в селах, по существу являются городскими зданиями, в которых мало учитывается сельская специфика. Более удачной является восьмилетняя школа на 240 учащихся, возведенная в ряде колхозов Эстонии: «Куусалу», «Рахва-Выйт», «Эстония» (архитекторы О.
Брунс, М. Порт, 1964—1968 гг.). Здание имеет гибкую композицию: оно состоит из ряда отдельных блоков, скомпонованных по функциональному признаку,— это объем спортивного зала, возвышающегося над другими частями здания, соединенный крытым переходом с двухэтажным блоком классных помещений и небольшим по объему корпусом кухни-столовой. Такое решение дает возможность постановки школы на рельефе, в разнообразном природном окружении. Компактное решение классов в одном двухэтажном блоке без каких-либо дополнительных помещений создает возможность всем учащимся быстро и легко выходить в хорошую погоду из школы и проводить перемены на свежем воздухе. Для отдыха педагогов и наблюдения за детьми, играющими в перерывах у школы, сделана специальная открытая лоджия, оборудованная парковой мебелью. Во многих хозяйствах рядом со школьным зданием выстроен двухэтажный жилой дом с полным благоустройством, там живут учителя и их семьи. На прилегающей территории размещаются стадион и ряд спортивных устройств. Таким образом, школа превращается в небольшой детский городок — один из очагов культуры на селе (рис. 211, 212).
Интересный новый тип сельского общественного здания выстроен в 1964 г. в совхозе «Октябрь» с. Рождественка Целиноградской обл. в совхозе «Вперед» Московской обл. и в ряде других хозяйств (архитекторы Н. Левинский, В. Иванов, 1964 г.). Архитекторы объединили в одном здании школу и сельский клуб (вместимость школы 320 учащихся, клуба 400 человек), использовав прием трансформации основных помещений. В дневное время в школе работает гимнастический зал, а по вечерам он используется как зрительный киноконцертный зал. Этот тип здания получил распространение в колхозах и совхозах Московской, Ленинградской, Калужской областей, на Украине и Урале.
Осуществлялось в сельской местности и строительство обычных (одноцелевых) кинотеатров. В с. Мешерском открылся шестидесятый широкоэкранный кинотеатр в хозяйствах Сердобского, Белинского, Кунцевского и других производственных управлениях Пензенской обл.
(1965 г.).
Основным зданием общественного центра поселка «Клаусучай» плодопитомника имени Мичурина (Литва) является двухэтажное кооперированное здание клуба-конторы (архит. Т. Шматавичус, 1966 г.), удачно поставленное на самом возвышенном участке поселка с площадью перед ним. Архитектура клуба-конторы лаконична. Удачно найдены пропорции основных объемов, окон и дверей. На первом этаже размещаются собственно клубные помещения: зал на 400 мест с механизированной сценой, фойе, вестибюль, клубные комнаты и т. д. Второй этаж занимают конторские помещения, зал для бильярда и настольного тенниса, библиотека-читальня. Здание украшено барельефами и скульптурой, выполненными выпускниками Вильнюсского художественного училища. Такие клубы-конторы выстроены в колхозе «Пяргалес» (Литва), совхозах «Бауска» и «Мадлиена» (Латвия) и многих других (рис. 213).
В целях лучшей организации торгового и бытового обслуживания сельского населения во многих хозяйствах были возведены торговые центры, представляющие собой здание, в котором размещены магазин, столовая, комбинат бытового обслуживания, гостиница. Такие постройки успешно эксплуатируются в совхозах «Новоселовский» Краснодарского края, «Сельцо» Ленинградской области, колхозе «Рахва-Выйт» в Эстонии и во многих других хозяйствах РСФСР, УССР, БССР. Большое внимание уделялось за последние годы строительству медицинских учреждений: больниц, поликлиник, акушерских и врачебных пунктов.
В конце 60-х гг. наметилась тенденция перехода от строительства отдельных сельских общественных зданий к комплексной застройке общественных центров, состоящих из ряда кооперативных зданий. Была поставлена задача перейти от механической «привязки» отдельных зданий к формированию архитектурных ансамблей центров.
Говоря об архитектуре сельских общественных зданий, не надо забывать той роли, которую они призваны играть в облике сельских населенных мест. Двухэтажные, небольшие по объему здания несут художественную нагрузку, равную нагрузке уникальных общественных сооружений в городе.
Наряду с массовыми типами зданий в 60-е гг. в сельской местности начали возводиться отдельные уникальные сооружения. Одним из интересных примеров являются выставочный комплекс совхоза «Пирита» (архит. В. Пормейстер, 1962 г.) и административное здание птицеводческого совхоза «Куртна» (архитекторы В. Пормейстер, В. Тамм, В. Аси, 1966 г.).
Архитектурное решение этих общественных сооружений построено на близких композиционных принципах, в едином стилевом направлении. Они хорошо вписаны в природную среду и на ее фоне выделяются ярко-красными стенами и белыми карнизами, переплетами, лестницами и другими деталями из бетона, этерина и металла. И то и другое здание интересно не только своим внешним обликом, но и отлично скомпонованными интерьерами.
Выставочный цветочный комплекс совхоза «Пирита» расположен на крутом зеленом холме на берегу Таллинского залива. К главному павильону примыкают малые павильоны, расположенные по склону берегового холма и как бы образующие ступени своеобразной лестницы (рис. 214).
Главный павильон имеет три остекленные стены, все внутреннее пространство пронизано светом. Декоративные кустарники и цветы, растущие в открытом саду, зрительно сливаются с цветами, находящимися внутри павильона. Пол покрыт небольшими бетонными плитами, отодвинутыми от стен так, что остается широкая полоса зеленого газона, подчеркивающая зрительное единство зала и сада (рис. 215).
Административное здание в «Куртне» расположено на берегу лесного озера, среди живописных групп деревьев и кустарников. Основной объем постройки как бы расчленен равными горизонтальными полосами красного кирпича, темного стекла и белого бетона. Здание связано с парком широкими площадками входов — террасами и открытыми лестницами, спускающимися со второго этажа. Внутреннее пространство занято кабинетами научных сотрудников, лабораториями и конференц-залом.
Центром архитектурной композиции является конференц-зал. Пространственная организация и приемы освещения его необычны.
В плане он имеет форму, приближающуюся к трапеции. Ступенчатый потолок из темного дерева, декорированный блестящими медными светильниками, повышается уступами по мере удаления отсвета.
Одна стена полностью остеклена, а две другие, глухие, отделаны красным облицовочным кирпичом. Необычно скомпонована стена у мест президиума. Она сконструирована из трех простенков, расположенных уступами и повернутыми под небольшим углом друг к другу и отделанных красным облицовочным кирпичом. Простенки разделяют расположенные в глубине узкие окна-щели, скрытые от глаз находящихся в зале людей. Административное здание в совхозе «Куртна» благодаря своей яркой индивидуальности решения, художественной выразительности и качеству архитектуры является едва ли не лучшим сооружением подобного рода.
Дальнейшему повышению сельскохозяйственного производства и его индустриализации способствовала огромная работа по перестройке старых и созданию новых животноводческих ферм и производственных комплексов.
В конце 50-х гг. под руководством ВАСХНИЛ рядом научных институтов были разработаны рекомендации по специализации и укрупнению животноводческих и птицеводческих ферм. Это вызвало необходимость пересмотра строительных, санитарных, зооветеринарных, противопожарных и технологических требований и норм разработки новых типов сельских производственных зданий.
В результате ряда открытых конкурсов (1956—1959 гг.) на типовые проекты животноводческих и птицеводческих ферм, зерноскладов и силосных сооружений были получены принципиально новые архитектурные решения, основанные на значительно большей вместимости построек, прогрессивной технологии и новых способах механизации производственных процессов. В дальнейшем эти решения были использованы в типовом проектировании Гипрониисельхозом и другими проектными и научно-исследовательскими организациями при разработке серии универсальных унифицированных производственных сельскохозяйственных построек (1960—1962 гг.), протяженность которых определялась технологией и вместимостью.
Создание унифицированных производственных зданий и разработка на их основе зональных комплексных серий позволили сократить количество проектных решений, номенклатуру типоразмеров конструкций, ускорить развитие производственной базы сельскохозяйственного строительства. Применение новых типовых зданий позволило унифицировать технологическое оборудование и поставку его хозяйствам в виде готовых комплексов. Из набора типовых зданий путем компоновки были созданы типовые проекты ферм различного назначения и вместимости.
Хорошо зарекомендовали себя сделанные на этой основе экспериментальные фермы для беспривязного содержания коров, построенные в южных районах страны, например в опытном хозяйстве «Кутузовка» Украинской ССР (1961—1963 гг.,), в совхозе «Березанском» Краснодарского края (1963—1965 гг.).
В 1963 г. началось проектирование, а затем и строительство 500 новых специализированных птицефабрик по производству яиц и 250 птицефабрик по производству куриного мяса. Уже в 1965—1966 гг. были введены в строй ряд крупных, высокомеханизированных птицеводческих предприятий: Березовская (Красноярский край), Тюменская, Краснотурьинская (Свердловская обл.), Голицынская и Орехово-Зуевская (Московская обл.), Дубосарская (Молдавия), «Кекава» (Латвия) (рис. 216) и многие другие. Приобрели известность новые птицеводческие совхозы-комбинаты в Крыму: «Южный» и «Красный» (1960—1965 гг.).
Крупные, широкогабаритные постройки, появившиеся в селах в конце 50-х и в начале 60-х гг., усилили значение производственного сектора в общем облике населенных мест. Характерной принадлежностью советского села стали заметные, вытянутые по горизонтали коровники, птичники, свинарники.
Однако эксплуатация показала, что универсальные, унифицированные здания были недостаточно гибкими и не отвечали всему многообразию условий, создаваемых конкретными требованиями хозяйства. Поэтому в дальнейшем эти здания претерпели ряд существенных изменений. Кроме уже апробированной 18-метровой ширины корпуса, были введены 9-, 12-, 15-, 21- и 24-метровые габариты.
Наряду с железобетоном стали широко применяться индустриальные изделия на основе местных строительных материалов. В конце 60-х гг. при создании новых типов объемно-планировочных решений животноводческих построек и ферм стали более детально учитывать климатические особенности.
Так, в местностях с суровым, холодным климатом, в Сибири были построены новые экспериментальные типы блочных свинооткормочных ферм, рассчитанных на свободно-выгульное содержание животных (совхозы Коченевский и Мошковский Новосибирской области). Здесь достигнута блокировка всех зданий фермы, связанных в единый, сильно расчлененный объем, напоминающий в плане редкую двухстороннюю гребенку. В дальнейшем этот тип фермы стал применяться в репродукторных свинохозяйствах при содержании коров (совхоз «Ягуновский», ферма на 1300 голов крупного рогатого скота), птиц (Кемеровская фабрика на 100 тыс. кур-несушек).
Эти фермы получили необычную для сельской архитектуры объемно-пространственную композицию: они выделяются среди других построек своей монументальностью и необычностью объемов.
В южных районах страны, в Средней Азии, Закавказье, благодаря теплому климату и возможности содержания животных и птиц большую часть года на открытом воздухе был разработан проект птичника-вольера на 25 тыс. голов кур-несушек. Он представляет собой навес с сетчатым полом и продольными сетчатыми стенами, защищаемыми от вредных атмосферных влияний мешковиной или соломенными матами (Адлеровская птицефабрика, 1965—1966 гг.). В Грузии и Армении широкое применение нашли типовые коровники полуоткрытого типа.
В Прибалтике, где площадь сельскохозяйственных угодий весьма ограничена, а количество атмосферных осадков велико, был создан и нашел широкое применение на практике типовой коровник на 100—200, 400 голов, имеющий выразительный силуэт благодаря объемному чердачному сеновалу и въездному пандусу на второй этаж (совхозы «Бауска» и др.), примыкающему к торцовой стороне здания. Можно упомянуть устройство складов из надувных конструкций, основой которых служит нейлоновая светопроницаемая ткань (складские зоны хозяйств в Ярославской обл.
).
Общей тенденцией в создании новых типов производственных построек, наметившейся в конце 60-х гг. вследствие увеличения вместимости ферм, можно считать переход к широкогабаритным корпусам с длиной помещений 36—100 м и к увеличению этажности построек: свинарники-откормочники в два этажа (совхоз имени Э. Вильде, Эстония), птичники в три и более этажей (Адлеровская, Бакинская и Ереванская птицефабрики).
В 60-х гг. развивается сельская индустрия. В производственных зонах хозяйств появляется новый сектор переработки и хранения сельскохозяйственной продукции. Строятся элеваторы, зернохранилища, комбикормовые, молочные, рыбные консервные заводы, холодильники и т. д.
Во многих хозяйствах Прибалтики были построены зернохранилища на 1 тыс. т, оборудованные новейшей механизацией (совхоз Леонполис, Литва, колхоз имени Э. Вильде, Эстония, 1966—1967 гг.), специальные башни для хранения зерна (колхоз «Дигная» Екабпилского района, Латвия) (рис. 217).
На юге нашей страны во многих хозяйствах Грузии, Армении, Азербайджана, Украины строятся предприятия по переработке сельхозпродуктов. Так, в с. Еникенд Таузского района Азербайджана построен крупный консервный завод, в с. Колявр — фабрика холода для хранения фруктов и винограда. Большие холодильные комплексы построены в колхозах Крыма, Грузии, Армении и других республик.
Значительным событием в 1971 г. явилось вступление в строй первых агропромышленных животноводческих комплексов в Подмосковье: жилого поселка и высокомеханизированной свиноводческой фермы в совхозе «Кузнецовский», жилого поселка и фермы для выращивания крупного рогатого скота в совхозе «Вороново» (рис. 218).
Все эти сооружения фактически представляли в сельской местности современную архитектуру промышленных зданий со всеми ее особенностями. На селе появились постройки с характерным ленточным остеклением, разнообразными световыми фонарями, светопрозрачными панелями, большими проемами и сложной технической оснасткой. Зоны, где размещены эти предприятия, выделяются в сельском ландшафте металлическими бункерами и другими емкостями, системой складских сооружений и тому подобными элементами, привносящими в привычный облик сельской местности черты, свойственные городским промышленным предприятиям.
Контраст, который возникает между промышленными зданиями и окружающей природой, создает новую художественную выразительность, в целом созвучную нашему времени. К сожалению, в этот период авторы производственных сельскохозяйственных комплексов и промышленных сооружений мало внимания уделяли архитектуре самих зданий. Специфические вопросы композиции, такие, как силуэт и пропорциональный строй, ритм проемов, цветовое решение практически не ставились.
Оценивая в целом развитие сельской архитектуры в рассматриваемый период, следует еще раз подчеркнуть, что эти годы явились годами коренной перестройки проектирования и строительства в застройке сел, которая осуществлялась широким фронтом и в различных направлениях. Совершенно очевидно, что рождающееся новое социалистическое село будет все больше и больше отличаться по своему характеру и художественному облику от старых (не только дореволюционных, но и довоенных) сельских поселений.
Большие преобразования на селе изменили и качество строительства, способствовали дальнейшему подъему сельскохозяйственного производства, повышению культуры и улучшению быта колхозников, рабочих совхозов и растущей сельской интеллигенции. Иначе говоря, архитектура сельскохозяйственных зданий, несмотря на все еще имеющиеся существенные недостатки, всей своей направленностью и практическими свершениями способствует ликвидации различий между городом и деревней.
Советские типовые проекты 1930-50-х гг. в Самаре (серия 228)
Типовые проекты, составляющее серию 228, спроектированы таким образом, что они обеспечивают ансамблевую застройку улиц, кварталов и поселков. Для создания ансамблевой застройки проекты серии разработаны в одном характере архитектуры, но разные по объему, сулуэту и композиционным приемам решения фасадов. Архитектры секций: В.И. Богомолов, С.П. Тургенев. Инженер Л.Л. Лурье.
Спутниковая съемка ул. Луначарского 1965 год. По четной стороне дома 228 серии, сохранившиеся до наших дней.
Дома по нечетной стороне утрачены.
Спутниковый снимок 2015 года.
Дома 228 серии.
На ул. Луначарского сохранилось 6 домов 228 серии, представленной двумя домами по проекту 228-3 и четырьмя угловыми домами по проекта 228-6.
1-228-3 — 12-кв. 2-эт. дом. Архитекторы: С.П. Селивановский, С.П. Тургенев.
1-228-6 — 12-кв. 2-эт. угловой дом. Архитекторы: С.П. Селивановский, С.П. Тургенев.
Пару недель назад была обновлена кровля. Идет замена остекления.
Увы, ограды утрачены.
Другие типовые проекты серии 228.
1-228-2 — 8-кв. 2-эт. дом. Проект разработан в 1948 г. Архитектор Н.М. Вавировский. Инженер Б.Н. Богданов. Утверждён 11 ноября 1950 г. Государственным комитетом по делам строительства при Совете министров СССР.
1-228-4 — 12-кв. 2-эт. дом. Архитекторы: С.П. Селивановский, С.П. Тургенев.
1-228-5 — 18-кв. 2-эт. угловой дом. Архитекторы: С.П. Селивановский, С.П. Тургенев, В.И. Богомолов.
1-228-7 — Общежитие на 100 человек. Архитектор Н.М. Вавировский.
1-228-8 — 14-кв. 2/3-эт. дом. Архитектор Дмитрий Соломонович Меерсон.
1-228-9 — 14-кв. 3-эт. дом с магазном. Архитектор: Дмитрий Соломонович Меерсон.
Жилые здания в советской архитектуре послевоенных лет | Архитектура и Проектирование
Осуществление огромной программы строительства в восстанавливаемых, реконструируемых и вновь возводимых городах настоятельно требовало внедрения заводских методов производства строительных элементов, а для этого — типизации проектов жилых и культурно-бытовых зданий по всей стране.
В предвоенные годы уже довольно широко применялись типовые секции квартир, из которых компоновались дома различной объемно-пространственной структуры. В рассматриваемый период главным объектом типизации становится здание в целом.
В целях ускорения строительства большого количества жилья в первые послевоенные годы было налажено заводское производство деревянных жилых домов. На основе выработанного экономичного, конструктивно рационального и удобного плана путем специальных конкурсов велась разработка разнообразных приемов архитектурно-художественного оформления. Среди материалов конкурсов на деревянные сборные дома заводского изготовления нельзя не отметить тонкий артистизм проектов Г. Гольца. Уже в 1946—1947 гг. Комитет по делам архитектуры рекомендовал к внедрению более двухсот типовых проектов малоэтажных жилых и общественных зданий из различных материалов. Эти проекты разделялись на серии, ориентированные на применение в определенных климатических зонах и географических районах СССР и широко использовались в строительстве РСФСР, Украины, Белоруссии, Казахстана и других республик. Над проектами малоэтажных жилых домов в послевоенные годы работали известные архитекторы И. Жолтовский, Г. Гольц, А. Буров, А. Власов, 3. Розенфельд и др. в Москве; А. Добровольский в Киеве, Р. Исраелян в Ереване, Г. Али-Заде и М. Усейнов в Баку и т.д.
Типовая застройка жилых массивов зданиями в два-три этажа с использованием мотивов классицизма или Ренессанса довольно широко осуществлялась в послевоенные годы в Москве (Хорошевское шоссе — Д. Чечулин; Измайлово — М. Лисициан и др.), Ленинграде (Московская улица — Е. Левинсон, Л. Асе, Новая деревня и Приморский бульвар — Н. Баранов), Киеве (Дарница — А. Добровольский) и других городах.
В конце 40-х годов в связи с укреплением базы строительной индустрии застройка малоэтажными домами в Москве и других крупных городах была прекращена как недостаточно экономичная. С переходом в основном на пятиэтажную застройку развернулась интенсивная работа по проектированию отдельных типовых жилых секций и жилых домов, а затем и серий секций с общими строительными параметрами, что позволило сократить число типоразмеров базовых изделий.
Большой вклад внесли наши архитекторы в развитие самого метода типового проектирования, была создана его новая — серийная методология, при которой проекты жилых домов объединялись единством конструктивной системы и используемых материалов при известном разнообразии возможностей в градостроительном отношении. Идея серийности была четко сформулирована еще в проектах секции в 1938—1940 гг. в Академии архитектуры СССР А. Зальцманом, П. Блохиным, но окончательную отработку она получила в мастерских Комитета по делам архитектуры (Н. Смирнов, Б. Плессейн).
В поисках архитектурных вариантов различных типов жилых домов в 1947-1948 гг. в Москве было проведено широкое экспериментальное строительство четырех-восьмиэтажных домов в районе Песчаных улиц (Д. Андреев, М. Озеров, 3. Розенфельд, В. Сергеев, Е. Резник и др.), где проверялись эксплуатационные качества новых типов жилых домов и квартир, новых видов сборных конструкций, стеновых и отделочных материалов, методов возведения зданий. Большая часть изделий для застройки этого района уже изготавливалась на заводах. С 1950 г. семиэтажные жилые дома начали возводить в новых районах Ленинграда.
В 1947 г. в Академии архитектуры СССР была разработана идея полносборного крупнопанельного строительства жилища. Были предложены легкие самонесущие панели и каркасная система несущих конструкций. В 1948 г. в Москве был сооружен первый экспериментальный четырехэтажный каркасный жилой дом на Соколиной горе (Г. Кузнецов, Б. Смирнов и др.). Этим самым практически была доказана возможность крупноразмерного домостроения, которое резко в 2—2,5 раза сокращало затраты труда в строительстве. В следующем году М. Посохин, А. Мндоянц и В. Лагутенко застраивают каркасно-панельными домами уже целый квартал на Хорошевском шоссе столицы, а в 1952 г. — восьмиэтажными домами с панелями на два этажа. В 1949 г. в Академии архитектуры был запроектирован первый бескаркасный панельный дом, а в 1950 г. началось строительство таких домов в Магнитогорске и в Москве на Октябрьском поле, где был построен семиэтажный бескаркасный крупнопанельный дом (Г.
Кузнецов, Б. Смирнов, Л. Врангель, 3. Нестерова, Н. Остерман). Сейчас многие из этих домов кажутся устаревшими, примитивными. Но это были первенцы крупносборного строительства, открывшие дорогу принципиально новому этапу массового индустриального домостроения.
Одновременно с развитием крупнопанельного жилищного строительства продолжалось совершенствование крупноблочных конструкций жилых и общественных зданий. В Ленинграде широко развернулось строительство крупноблочных жилых домов (В. Васильковский, А. Гегелло, А. Жук и др.).
В начале 50-х годов развитие строительной техники позволило перейти в крупных городах к строительству жилых зданий в 7—10 и даже 14 этажей.
Дома эти размещались на основных магистралях, на свободных участках, в различной градостроительной среде и потому возводились по индивидуальным проектам. В разработке этих проектов принимали участие архитекторы разных поколений, в том числе и мастера советской архитектуры.
Было бы неправильно думать, что при этом все внимание архитекторов было сосредоточено только на разработке фасадов. Во многих жилых домах мы обнаруживаем удобные и экономичные решения секций жилых квартир, рациональные типы конструкций и, в ряде случаев, новые художественные решения, органически связанные с природой современного жилого дома. Академик И. Жолтовский, по проектам которого были построены два индивидуальных дома в Москве на Калужской улице (ныне Ленинский проспект) и на Смоленской площади, запроектировал для них весьма экономичную секцию: восемь квартир на одну лестничную клетку и лифт, при ширине корпуса 19м. Квартиры удобно спланированы и оборудованы встроенными шкафами. В композиции на Калужской улице мастер последовательно разрабатывал художественную систему Ренессанса (убывающие кверху гармоничные пропорции, сильная пластика стены, тонко нарисованный карниз и декоративные элементы, ритмически членящие протяженную плоскость фасада). Несомненно, это была стилизация, но стилизация высокого класса, основанная на глубоком знании композиционных принципов классики, исполненная гармонии и вкуса.
В доме на Смоленской площади при том же плане применена, в сущности, та же художественная система, но намечавшийся поперечный выход на набережную реки Москвы подчеркнут изящной башней.
В доме на Садово-Кудринской (Л. Руднев, В. Асе и В. Мунц) план также построен на основе экономичной секции широкого корпуса (17,5 м) с разнообразными по числу комнат квартирами — от двух до пяти комнат. Конструктивная схема в виде двух несущих продольных стен дома дала возможность унифицировать все конструкции междуэтажных перекрытий. Обычное неэффективное при широком корпусе использование центральной зоны секции получило удачное решение в виде холла, пространство которого может присоединяться к главной жилой комнате квартиры. В решении фасада авторы также применили трехчастное членение по вертикали и красиво нарисованную ордерную структуру пилястр. Важно отметить, что достаточно разнообразная пластика стены не помешала авторам разработать всю облицовку в виде унифицированной системы элементов заводского изготовления.
Принципиально иное решение архитектуры жилого дома в сходной ситуации на Садово-Триумфальной улице предложили 3. Розенфельд и А. Сурис. Они также разработали весьма экономичную секцию удобных по планировке квартир, используя поперечную систему несущих стен. В общей композиции здания авторы постарались преодолеть плоскостное решение дома путем подчеркнутого выделения центрального объема при помощи двух фланкирующих его частей, отодвинутых в глубь участка от красной линии. Объемно-пространственное решение жилого дома подчеркнуто также ритмом выступающих эркеров — органичных элементов жилища. К сожалению, обилие деталей как бы снижает выразительность общей объемно-пространственной композиции.
Примером подобного же рода композиции (выявление объемно-пространственной структуры дома) может служить дом, построенный в Ленинграде на углу пересечения проспекта Кирова и проспекта Горького (О. Гурьев и В. Фромзель). Дом хорошо вписан в существующую застройку.
Место расположения дома диктовало необходимость известной репрезентативности, и авторы достигли ее, не утеряв присущие жилому дому черты приветливости и лиризма. Выразительности общей композиции помогает пластичный изгиб главного фасада, срезающий по плавной кривой угол пересечения двух проспектов. Необходимость индивидуального решения в этой ситуации градостроительно была оправдана.
В разработке подобного рода индивидуальных домов в семь-восемь этажей и в других городах мы обнаруживаем ряд принципиально важных достижений. Так, в Киеве на Владимирской улице А. Добровольский, В. Гопкало и А. Косенко в это же время строят дом, в котором органично соединены общежитие с обслуживающими общественными элементами и корпус квартир в 1,5—2; 3 комнаты. Как для общежития, так и для квартирной части использована одна конструктивная схема — два ряда внутренних несущих столбов. В композиции фасадов авторы стремились использовать органически присущие жилому дому функциональные элементы: эркеры, балконы, входы.
В Тбилиси в жилом доме повышенного типа, возведенного на улице Николадзе, М. Миминошвили, на основе опыта грузинского городского жилища XIX в., добивается органического учета особенностей климата в планировке квартиры. Его квартиры не только имеют сквозное проветривание, но вся функциональная связь комнат (расположение санузла по соседству со спальней, связь столовой через просторную веранду с кухней) способствует созданию благоприятного микроклимата в условиях жаркого душного лета с обилием безветренных дней, характерных для столицы Грузии.
Внимательное отношение к климатическим условиям и сочетание их с требованиями бытовых удобств находим мы в работах М. Усейнова, С. Дадашева, К. Сеньчихина в Баку. Более того, в пятиэтажных домах подобного типа в Баку (Э. Касим-Заде), так же как и в жилых домах на канале Анхор в Ташкенте (М. Булатов, Л. Каракаш), впервые реализуются попытки найти художественное своеобразие, отвечающее национальным представлениям о красоте (введение глубоких лоджий, функционально используемых в плане квартиры, трансформация некоторых традиционных архитектурных форм — рисунок арок, пластика декоративных деталей и т.
д.).
Однако все эти дома, рассчитанные на индивидуальные условия, «не делали погоды» в решении острых вопросов массового жилищного строительства, нужда в котором сдерживала развитие производительных сил страны. Более того, индивидуальность решения задач, способствуя появлению ряда по-своему интересных, но частных предложений, тормозила развитие тех принципов, которые определяли судьбу массового строительства (развитие типизации, стандартизации, переход на сборное строительство). В ряде случаев, и притом многочисленных, сама работа над отдельно взятым домом, естественно способствовала одностороннему пониманию творческой задачи, развитию архаизма и украшательских тенденций (застройка реконструированного проспекта Навои в Ташкенте). В этом последнем случае декоративизм в виде лепных украшений зрительно разрушал принципы тектоники, сводя проблему национальной формы к поверхностной орнаментации.
Одновременно, поскольку каждый новый индивидуально запроектированный дом выступал как решение всегда субъективное и потому всегда наиболее тесно связанное с творческим кредо, он, естественно, привлекал к себе внимание архитекторов, прессы, Союза архитекторов. В то же время большие и сложные вопросы массовой архитектуры жилища, наметившаяся в практике прогрессивная тенденция в этой области, оставались в тени, чему способствовало в большой мере и то обстоятельство, что достижения в сфере индивидуального проектирования получали поощрения на конкурсах и в виде государственных премий.
К середине 50-х годов, когда в области технологии строительства появились предложения, позволяющие в 2—2,5 раза сократить сроки строительства и снизить его стоимость, стало ясно, что сложившаяся творческая направленность в архитектуре жилища затрудняет переход на индустриальные рельсы возведение зданий из укрупненных элементов промышленного производства. Однако это было реальное средство преодоления острой нехватки жилищ, которую оставила после себя война. С очевидностью обнаружилась необходимость пересмотра творческих позиций в архитектуре, ее общей художественной направленности.
История советской архитектуры (1917-1954) под ред. Н.П. Былинкина и А.В. Рябушина
В Оболенском переулке отремонтируют жилой дом, построенный в конце 50-х годов
Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (Москомэкспертиза) сообщает о согласовании проектной документации для объекта: «Капитальный ремонт многоквартирного дома» по адресу: Оболенский переулок, д. 2, район Хамовники, Центральный административный округ города Москвы. Капитальный ремонт дома 1958 года постройки, расположенного в Оболенском переулке, предполагает как внешние, так и внутренние работы, а также частичную замену инженерных коммуникаций.
Согласована проектная документация на проведение капитального ремонта многоквартирного жилого дома в Оболенском переулке. Об этом сообщил председатель Москомэкспертизы Валерий Леонов.
«Благодаря региональной программе капитального ремонта, реализующейся с 2015 года, в столице на постоянной основе модернизируется как внешний вид, так и инженерные коммуникации жилых зданий. Так, Мосгосэкспертиза согласовала проект капитального ремонта пятиэтажного дома в районе Хамовники, построенного в 1958 году по типовому проекту серии I-410», — заявил Валерий Леонов.
Проектной документацией предусматривается замена покрытия и окраска стен входных групп подъездов, размещение новых флагодержателей и оконных отливов. Проект включает обновление цоколя, лестниц, а также напольного покрытия и плит балконов. Кроме того, запланирована замена входных дверей в подъезды.
Капитальный ремонт предполагает восстановление внутренней отделки подвальных помещений и размещение новых деревянных настилов, ходов, переходов, мостиков на чердаке дома. На кровле окрасят стойки антенн и вентиляционных шахт.
Проект также предполагает частичную замену систем электроснабжения, водоотведения, отопления и водоснабжения.
При этом предусмотрен восстановительный ремонт в зонах замены коммуникаций по всему объему здания. Существующая планировка помещений и архитектурные решения фасадов сохранятся.
Качественный подход к архитектуре города
Пережив кризис 90-годов, строительная отрасль семимильными шагами наверстывает упущенные возможности, с каждым годом увеличивая темпы строительства. Рынок жилых и коммерческих зданий постепенно наполняется, создавая естественную конкуренцию между застройщиками, заставляя их не только строить технически грамотные сооружения, но и придумывать нестандартные архитектурные решения будущих зданий, решать вопросы благоустройства, создавать уют и комфорт будущим жильцам.
В августе прошло два градостроительных заседания, на которых были представлены действительно красивые проекты, во многом определяющие будущую архитектуру города.
Проект «с изюминкой»
Большой интерес вызвал проект жилого комплекса в Железнодорожном районе на месте ветхих малоэтажных застроек и неоформленных гаражей, разработчиком которого является ООО «Красноярский архитектурный фонд».
Строительство комплекса предполагается в три очереди. Изюминкой будущего микрорайона станет бульвар с искусственной рекой-фонтаном и озеленением. Проектом предусмотрены подземные автостоянки на 1000 мест. Здания высотой в 7, 16 и 21 этаж, ориентированы по сторонам света. На первых этажах размещены административные и обслуживающие предприятия, на верхних — пентхаусы. Позаботились авторы и о благоустройстве дворов, которые предлагается выполнить совершенно в новом качестве — двор-сад в двух уровнях, где нет машин.
«Новая сталинка»
Архитектором Михаилом Меркуловым также был представлен проект жилого комплекса «Новая сталинка», разработанный по заказу ЗАО «Сибирское Инвестиционное агентство». Интересный и необычный, с точки зрения современной архитектуры, он представляет собой симбиоз архитектурной классики 40-50-х годов прошлого столетия и современных строительных технологий.
Свое название проект получил не столько благодаря характерному архитектурному решению фасадов зданий, сколько заложенным при его проектировании, правильным и грамотным принципам жилищного строительства тех времен.
Красивый жилой комплекс, удачно вписанный в существующую застройку, состоит из двух 16-этажных жилых зданий с квартирами, и пентхаусами. Предусмотрена подземная автостоянка на 100 машиномест. На первых этажах зданий располагаются офисы. Изюминкой станут фасады зданий в классическом стиле с декорированными карнизами и колоннами, выраженным цоколем и «французскими балконами» со сплошным вертикальным остеклением. Стоит отметить, что все квартиры будут иметь индивидуальные планировки, а студии (пентхаусы), расположенные в верхних этажах, оборудованы обширными террасами и каминами. Кроме стандартно охраняемых подъездов, есть идея сделать охраняемым и двор, замкнув в него как существующие, так и новые дома.
На сегодняшний день площадка под строительство занята временными постройками и представляет собой неблагоустроенный пустырь. Однако проектом предусмотрено устройство зеленой зоны с детскими игровыми площадками и местом для отдыха взрослых. В итоге данный проект, наглядно демонстрирующий повышение требований к комфорту и качеству жилья, получил одобрение градостроительного совета.
Дом с выходом на Енисей
Интересным примером комплексной застройки правобережью служит представленный проект монолитно-кирпичного жилого комплекса по улице Крайней в Ленинском районе.
По проекту архитектора Андрея Ратушняка предполагается строительство двух очередей дома. На суд совета выставлялся первый жилой дом на 258 квартир площадью от 45 до 150 кв. м. Здание, состоящее из пяти блок-секций переменной этажности, 13–14–17 этажей, постепенно повышается по направлению к ул. Крайней. На верхних этажах дома расположатся столь модные сегодня пентхаусы, на 1–2–х этажах — встроенные торгово-офисные помещения.
Дом находится в непосредственной близости к набережной Енисея, для выхода на которую предусмотрена арка. Наличие в проекте двухуровневой подземной автостоянки, позволит будущим жильцам решить и проблему парковки автомобилей.
Красивый дом закроет некрасивый, а больница превратится в жилой комплекс
Также на обсуждение были представлены многоэтажный жилой дом по ул. Железнодорожников, 23, и проект перепрофилирования здания-долгостроя больничного комплекса в жилом районе Солнечный в Советском районе. В первом случае, приятный, органичный и крепкий жилой дом должен закрыть существующую застройку не самого лучшего вида. Кирпичный 10-этажный дом, состоит из трех блок-секций с 1-, 2- и 3-комнатными квартирами. Первый этаж отдан под офисные и обслуживающие предприятия, проектом предусмотрена полуподземная парковка. Второй проект предлагает перепрофилирование комплекса корпусов недостроенной больницы в жилой комплекс преимущественно с 1-2-комнатными малогабаритными квартирами на 1132 жителя. Удачно вписываясь в сегодняшнюю концепцию — создание доступного и комфортного жилья, он снимет пик потребности и обеспечит необходимый комфорт будущим жильцам.
Прошедшие заседания градостроительного совета в очередной раз показали, сколь качественно изменился подход застройщиков к будущему архитектурному облику нашего города.
Анастасия БЕЗРУКИХ«хрущевки» — совместное советско-французское предприятие? » Вcероссийский отраслевой интернет-журнал «Строительство.RU»
Как концепция массового строительства в СССР связана с французами и группой «Мумий Тролль»
Опостылевшие «хрущевки», или как их еще называют «хрущобы» — наследие, доставшееся нам «по завещанию от бабушки», решительно грозят отправить под тотальный снос. Неужели в одночасье сгинет без следа железобетонный памятник разрешению зарождавшегося жилищного кризиса в СССР в конце 50-х — начале 60-х годов XX века? Неужели в самом деле пришла пора прощаться с этим невзрачно-серым призраком советской эпохи, вошедшим в историю архитектуры под именем советский «функционализм»?
Сколько поколений российских граждан выросли в этом микромире бетонных ячеек, украшенных изнутри ковром с псевдоперсидским узором! Неудивительно, что в ответ на это в сетевых источниках, склонных к рефлексии, тут же появились соответствующие случаю ностальгические фотоподборки с панельным раем для честных тружеников советской земли.
Да, в свое время «хрущевки» почти моментально дали кров тысячам семей, решив на многие годы жилищную проблему, но сегодня, чего уж греха таить, эти кряжистые и унылые постройки являют собой нечто доисторическое.
(Фото, новенькая «хрущевка»:)
Проект сноса «хрущевок» в столице реализуется уже не первый десяток лет, но пока эти действия носили локальный характер. Теперь же речь идет о том, чтобы уничтожить «хрущевки» как вид, полностью. И не только в Москве, но и по всей России. Масштаб работы представляется огромным (хорошо, что ломать — не строить). Сколько же времени и денег уйдет на один только снос?
Но прежде чем попрощаться, стоит вернуться к истокам. Зачем это было нужно? Кто автор концепции и при чем тут французы? Как связаны «хрущевки» с коммунизмом и «Мумий Троллем»? А также сколько они еще могут прослужить нам в качестве, пусть и минимально комфортного, но безопасного жилища? Начать стоит с самой идеи.
«Лагутенковки»
«Хрущевки», как известно, получили свое название от фамилии генерального секретаря Никиты Сергеевича. Хотя самые первые проекты шаблонного массового жилья были разработаны еще при Сталине. Среди них были даже с печным отоплением и плитами на дровах, без канализации и водопровода. То, что получило впоследствии название «хрущевка», выглядит человечнее и дружелюбнее сталинских проектов, но, по сути, к Хрущеву отношение имеет опосредованное, поскольку самый первый проект типовой пятиэтажки был реализован еще в 1948 году — до развенчания культа личности вождя оставалась целая пятилетка.
Массовое распространение «хрущевки» действительно получили с приходом Хрущева к управлению страной. К тому времени вопрос обеспечения жильем строителей экспериментального государства, приближавших светлое будущее, встал очень остро. Стратегически важной стала задача доказать делом, что «эх, хорошо в стране советской жить!».
Поэтому в первые послевоенные годы перед ведущими инженерами Моспроекта была поставлена задача в краткие сроки разработать технологию быстровозводимого дешевого жилья с малогабаритными, но отдельными квартирами для советских семей.
В это же время первую мастерскую Моспроекта возглавил выпускник Московского института инженеров транспорта, проектировавший во время войны столичные бомбоубежища, Виталий Лагутенко, родной дед певца Ильи Лагутенко, лидера группы «Мумий Тролль». Он-то и разработал первый пробный, а затем и массовый проект панельной пятиэтажки.
Фото, инженер Виталий Лагутенко
Выглядеть они могли бы примерно так, как первые советские каркасные дома на Хорошевском шоссе, построенные в 1949 году. Но тут вмешалась высшая власть, вдохновленная идеей борьбы с «украшательством» и сторонница максимального удешевления сметы. Разработки типовых домов Лагутенко потеряли элементы декора, пригнулись к земле и поблекли, потеряв вместе со штукатуркой яркость фасада и перейдя к единому для всех оттенку ничем не прикрытого бетона. И все же за внешним обликом домов на Хорошевском уже хорошо угадываются угловатости облика «хрущоб».
Фото, Дом на Хорошевском шоссе
С конца 1950-х — начала 1960-х годов Виталий Лагутенко работал главным инженером НИИ Моспроекта и руководителем Архитектурно-планировочного управления Москвы. В эти же годы законченный вид приобретает увековечившая его имя разработка К7, ее поначалу так и называли —«лагутенковка». В те же годы появилось первое шаблонное жилье на подмосковных полях деревни Черемушки, которое стремительно распространилось по всему СССР с новым прозвищем — «хрущевки», сохраняющимся по сей день.
Французский след
Размах был нечеловеческий. Чтобы обеспечить стройки готовым материалом, по всей стране было основано 402 завода, выпускавших одинаковые железобетонные прямоугольники, скреплявшиеся на месте строительства без цемента, при помощи сварки. Простая конструкция дома при наличии нужного количества рабочих могла быть собрана всего за 2 недели! Еще столько же времени требовалось на минимальную внутреннюю и внешнюю отделку, тепло- и шумоизоляцию. Такого размаха и темпов строительства история человечества еще не знала!
Впрочем, Советский Союз в этом деле, как оказалось, стал первым только по темпам и размаху. Схожий, если не сказать, идентичный проект был реализован во Франции еще за 10 лет до первых «лагутенковок» фирмой инженера Раймона Камю. Те же идеи экономичности и быстроты возведения, те же 5 этажей — это французское правило, ограничивающее количество этажей в жилом доме, где не предусмотрен лифт. Частично советскими инженерами был позаимствован и минималистичный внешний вид.
Дом во Франции, созданный по технологии Camus
Это неудивительно, ведь после удачных практических упражнений инженера Камю на исторической родине, советские власти то ли переняли опыт, то ли приобрели право на частичное использование его технологий. Известно только, что сам французский разработчик и владелец предприятия «Camus», три раза приезжал в СССР для того, чтобы дать необходимые консультации отечественным проектировщикам и строителям. Так что в каком-то смысле проект по строительству «хрущевок» можно назвать советско-французским «совместным» предприятием…
Временное вечное
За четверть века, с конца 1950-х до середины 1980-х, в СССР было введено почти 300 млн кв. м. жилья — все это были «хрущевки». В наши дни это составляет 1/9 всего отечественного жилищного фонда. Переселиться в отдельную квартиру в таком доме для большинства советских тружеников было пределом мечтаний, ведь жить им до этого, как правило, приходилось либо в коммуналках, либо в деревянных бараках без удобств.
Несмотря на это, было понятно, что от идеала образцового советского обиталища, новые проекты страшно далеки. Поэтому уже хорошо знакомые всем четырех- и пятиэтажки были объявлены лишь временной мерой — только до наступления коммунизма, запланированного на 1980 год. Чего, как известно, не случилось. При новом генсеке, Леониде Ильиче, проект многоквартирного панельника немного усовершенствовали: разделили ванную и туалет, увеличили число комнат до 4, неизменным остался только усредненный внешний вид.
Фото, «Брежневка»
Некоторые серии пятиэтажек были рассчитаны только на 25 лет, другие — на 50. Оба вида до сих пор не выведены из жилфонда. При этом, согласно последним исследованиям, те, что были рассчитаны на 50 лет, могут прослужить и все 150. Так что, учитывая новые сведения, вопрос тотального сноса «хрущоб» еще может и, вероятно, будет многократно пересмотрен. В конце концов, многие из них не отстояли и 70 лет!
Что взамен?
Как бы крамольно это ни звучало, принцип быстровозводимого жилья с эпохи «хрущевок» почти не поменялся. Строят, или правильней сказать собирают, современные многоквартирные многоэтажки по-прежнему из готовых блоков по типовым проектам и с бешеной скоростью. Другие времена, другие технологии, усовершенствованная техника, новые стандарты. Но часто квартиры в таких домах, хоть и отличаются более продуманной планировкой, по количеству квадратных метров могут даже уступать пятиэтажкам начала 1980-х годов.
Фото, современные панельные дома
«Хрущевки», эти обитатели прежних городских окраин, сегодня зачастую располагаются в довольно завидных районах. Какие дома появятся на месте старых пятиэтажек? Вполне возможно это будет элитное жилье с роскошной планировкой, высокоорганизованным пространством и развитой инфраструктурой. И вряд ли туда смогут въехать обитатели снесенных «хрущоб», рассчитывать которым стоит разве что на аналогичное количество квадратных метров в панельной многоквартирной многоэтажке в относительно недалеком пригороде.
Алексей ГАРИН
Послевоенные здания 1950-х и 60-х годов построены лучше, чем построенные позже?
Ответ:
По мнению наших экспертов, эта идея верна, но есть и другие факторы, которые способствуют распространению шума и запахов в здании.
«Это факт, что послевоенные здания были построены из более прочных строительных материалов в 1950-х и 60-х годах», — говорит Тайгер Коэн, брокер Bond New York и консультант по звукоизоляции. «Материалы, используемые для сборных наружных строительных плит или внешних панелей, были изготовлены из железа, стали и цемента или измельченного цемента и герметиков.Сегодня подобные панели изготавливаются из стекловолокна, пластика, резины, стали и герметиков ».
И, по неофициальным данным, по крайней мере, многоквартирные дома, построенные в 1950-х годах, кажутся более мирными для жизни, чем те, что были построены позже.
«Я живу в здании 1959 года и могу засвидетельствовать тот факт, что оно очень хорошо изолировано и построено в стиле довоенного периода, чем некоторые последующие постройки 1970-х годов», — говорит Дина Кори, брокер Corcoran. «Это не значит, что нет какой-то передачи шума — это даже происходит в довоенных зданиях.«
Она объясняет относительную тишину своего здания стенами из шлакоблоков и более толстыми полами, использовавшимися в начале послевоенного строительства, которые в последующие годы были заменены другими материалами.
Джанин Янг, брокер с Бондом, говорит, что она тоже жила в послевоенном здании, которое, казалось, было построено из качественных материалов: «Я жила в одном здании на 66-й улице Востока, которое было построено в 50-х годах, и оно было просто шикарным. Позже я переехала в другое здание на Седьмой авеню, которое было самой шумной квартирой — метро было слышно с пяти этажей », — говорит она.
Это не означает, что все новые здания будут сравнительно шумнее и пахнущее. Некоторые объекты недвижимости, построенные после 1950-х и 60-х годов, также хорошо изолированы, но это трудно определить, посетив во время покупки квартиры.
Также нет гарантии, что в квартире в старом доме не будет навязчивого шума и запахов. Если предыдущие владельцы ремонтировали, например, возможно, они удалили стены, которые когда-то обеспечивали изоляцию.
«Это действительно сложно обнаружить с помощью простого осмотра», — говорит Мелисса Лейфер, брокер Keller Williams Tribeca.«Вы можете не знать, пока не живете там, поэтому вам нужен брокер, который знает здание и будет действительно защищать вас».
Вы также можете провести небольшое расследование, чтобы выяснить, были ли у жителей интересующего вас здания проблемы с шумом и запахами.
«Достаточно пойти в Зал рекордов в центре города и изучить огромное количество судебных исков, которые в настоящее время ведутся на Манхэттене в связи с ошибками в строительстве», — говорит Коэн.
Более простой способ проверить, хорошо ли изолирована квартира, добавляет он, — это осторожно ударить ладонью по любой части стены: «Если стена твердая, вы не услышите ни движения, ни звука. глухой звук при ударе о стену.Если стена преимущественно пустотелая, вы отчетливо услышите глухой звук при ударе по стене и почувствуете, как стена прогибается под ударом, который вы только что дали ».
Имейте в виду, что на шумность в квартире влияют и другие факторы. Янг отмечает, что вся изоляция в мире не создаст спокойной обстановки, если ваше здание находится через дорогу от больницы или пожарной части.
Если после переезда вы обнаружите, что в вашей квартире отсутствует изоляция, есть способы решить эту проблему.Ознакомьтесь с нашим руководством по звукоизоляции здесь.
Проблемы дома? Получите ответы на свои вопросы о квартиросъемщиках в Нью-Йорке от эксперта! Присылайте нам свои вопросы [адрес электронной почты защищен]
Чтобы получить дополнительные вопросы и ответы «Задайте эксперту», нажмите здесь.
1950-е: ПОСЛЕВОЕННАЯ АМЕРИКА НАБИВАЕТСЯ И НАПРАВЛЯЕТСЯ НА БУРБЫ
Самая смертоносная и масштабная война в современной истории стала дьявольским мехом в огне американской экономики.Ускорено развитие промышленности, авиации, медицины, электроники и атомной энергетики; на то, чтобы развиться, потребовались годы, во время войны потребовались месяцы. В результате экономика страны процветала. ВНП до войны в 1940 году составлял немногим более 100 миллиардов долларов; к 1955 году он утроился до 310 миллиардов долларов. Среднестатистические американцы, за которыми стоят ужасы войны, обладали беспрецедентной экономической безопасностью.
Вслед за сюрреалистическими образами Второй мировой войны страна отчаянно хотела вернуться к безопасности и жить американской мечтой — получить работу, купить дом, выйти замуж и создать семью.Черно-белое десятилетие 1950-х годов — десятилетие «идиотизма» — в этом контексте, безусловно, можно понять.
Вступая в 1950 год, рынки недвижимости в целом — розничная, офисная, промышленная и гостиничная — все вступали в период устойчивого роста, вызванного отложенным спросом и бурным ростом экономики. В годы после войны были отмечены две ярко выраженные тенденции. Одним из них было перемещение большей части населения в новообразованные пригороды, подпитываемые расширяющейся сетью транспортных магистралей — пригороды.Другой заметной историей этого десятилетия в сфере недвижимости было жилье, или, точнее, отсутствие жилья и медленная реакция отрасли недвижимости на его дефицит.
Первый массовый исход в пригороды Десятилетиями ранее Америка совершила переход от общества, основанного на сельской местности, к обществу, основанному на городских районах. По мере расширения городов высокие цены на землю и толпы людей побуждали людей и коммерцию искать более дешевые и удобные альтернативы недвижимости. После Второй мировой войны внутренние города ломались по швам.Спустя много лет рост городов перекинулся на пригороды. Повсеместное владение автомобилями и возросшее развитие системы автострад, усиленное Законом о федеральных автомагистралях 1956 года, стали катализаторами этого движения. Тенденция, которая сохраняется и по сей день, города все больше теряют население в пользу более открытых и чистых участков земли за пределами города.
В течение 1950-х годов стоимость земли в пригородах быстро росла — в некоторых престижных пригородных районах до 3000% — в то время как население увеличивалось на 45%.Почти две трети всего промышленного строительства в 1950-е годы происходило за пределами городов; на жилищное строительство в пригородах приходилось удивительно 75% от общего объема строительства.
Нехватка жилья К концу войны в середине 1940-х годов стало ясно, что существует острая нехватка жилья. Федеральное правительство было осведомлено о ситуации и приняло Жилищный закон 1949 года, который, в частности, провозгласил своей целью «… достойный дом и подходящие условия жизни для каждой американской семьи.«
Необходимо было преодолеть несколько серьезных препятствий. Поскольку индустрия недвижимости уделяла все внимание усилиям военного времени, частные застройки велись очень мало. Жилая застройка была сосредоточена в районах, прилегающих к оборонным предприятиям и фабрикам. Отсутствие нового строительства сочеталось с массовым наплывом ветеранов, возвращающихся к гражданской жизни. С середины 1940-х до начала 1950-х годов почти 11 миллионов мужчин и женщин были освобождены от службы в армии.
Получив застрахованные государством ссуды с низкими требованиями к первоначальному взносу и тридцатилетним сроком, ветераны были готовы и имели возможность покупать жилье. Гражданские лица также имели хорошие возможности для покупки. Семейные доходы были на самом высоком уровне за всю историю, большинство семей сэкономили свои деньги во время войны, а миллиарды федеральных долларов были выделены на программы Fannie Mae и FHA.
Однако стало ясно, что жилищная промышленность даже близко не могла отреагировать на невероятный спрос.Жилищная промышленность была раздробленной и ужасно неэффективной. Вместо устойчивого роста строительства сразу после войны американцы пережили резкий рост цен на дома и квартиры. Журнал Fortune назвал жилищное строительство «индустрией, о которой забыл капитализм».
Новая модель жилищного строительства Братья Левитты были самым мощным оружием страны против нехватки жилья. Их методы и подход к строительству домов, когда они тиражируются по всей стране, делают американскую мечту доступной для бесчисленных семей среднего класса.
Продукция Левиттов понравилась далеко не всем. Один критик сказал: «Маленький дом Левитта — это американский пригород, доведенный до логического абсурда … его можно оправдать только дефицитом, которого никогда не должно было быть, и неспособностью всей отрасли реформировать себя». Однако «маленький дом Левитта» оказал сильнейшее влияние на индустрию. В конечном итоге появление хорошо капитализированных и крупных жилищных застройщиков по образцу Левиттов привело к буму жилищного строительства, в котором проживало целое поколение.К концу 1950-х годов по всей стране строилось не менее 15 миллионов единиц.
Братья Левитты не были новичками в сфере недвижимости. С конца 20-х годов прошлого века они занимались застройкой жилой недвижимости. Отец, Авраам Левитт, был юристом, которому во время Великой депрессии пришлось лишить права выкупа многих ипотечных кредитов. Один конкретный объект собственности не продавался после потери права выкупа, поэтому отец и два его сына, Уильям и Альфред, построили на нем дом. Усилия трио пошли как снежный ком после того, как двое молодых сыновей покинули колледж до его окончания.В то время Уильям заявил, что «хочет заработать много денег», а Альфред просто сообщил декану, что школе нечему его научить.
Левитт и сыновья построили и продали 600 роскошных домов в относительно короткие сроки, а к вступлению Америки во Вторую мировую войну построили еще 2 000 домов. Как и большинство предприятий во время войны, «Левитт и сыновья» перешли на работу в США, построив около 2400 единиц для военно-морского флота в Вирджинии. В отличие от роскошных домов, которые Левитты построили в частном секторе, эти квартиры требовали немного другого подхода, если они хотели получить прибыль.Формируются недорогие методы массового строительства, которые использовались для реструктуризации всей отрасли.
После войны Левитты применили то, чему они научились, для военно-морского флота. В период с 1946 по начало 1960-х годов они построили три жилых поселка на общую сумму более 17 000 домов. На пике производства за день было завершено 30 домов. Уровень производства едва поспевает за спросом; на пике спроса на дома Левиттов было подписано 1400 контрактов за один день.
Производство такого уровня стало возможным благодаря передаче методов конвейерной сборки, впервые использованных на рубеже веков. Братья стали известны как Генри Форды из жилищного бизнеса. Спартанские дома сильно отличались от роскошных домов, которые они строили в прежние дни, но простота позволила им разбить процесс до двадцати шести шагов.
Грузовики останавливались на каждом участке, чтобы сбросить идентичные, аккуратно уложенные припасы: пиломатериалы, трубы, гвозди, черепицу. Появились землеройные машины, вырыли их для водопровода, а за ними последовали бригады, выполнившие один этап строительства.Когда они закончили, они перешли в следующий дом. Вместо того, чтобы продукт двигался по сборочной линии, сборочная линия двигалась к следующему продукту. Большая часть сборочной линии состояла из субподрядчиков. Вместо того, чтобы проходить процедуру торгов, все бригады были наняты после переговоров. Левитты также использовали непрофсоюзный труд, что в то время было практически неслыханным делом. О профсоюзах Уильям Левитт сказал: «Я не против профсоюзов, я просто думаю, что без них мы сможем строить дома быстрее.«
Левитты пошли на внушительные меры, чтобы контролировать расходы. Чтобы сократить расходы на пиломатериалы, они купили лесной массив и построили завод на Западном побережье. По оценкам, с годами они сэкономили на пиломатериалах до 40%.
Несмотря на их бережливость, мало кто мог указать на плохую работу в своих общинах. Вместо использования дешевых материалов они придумали нетрадиционные методы для более дорогих этапов строительства дома. В домах Левиттов не было подвалов; они были построены на бетонных плитах с лучистым теплом.Стены были построены из каменной плиты вместо штукатурки. Полы были из гипса, а не из дорогих твердых пород дерева.
Несмотря на значительные усилия Levitt по обеспечению жильем, не все были впечатлены. Сообщества подвергались критике со всех сторон, включая архитекторов, социологов, высший класс — даже простого обывателя. Их схожесть и простота побудили некоторых называть их «трущобами будущего». Социологи даже поделились своими замечаниями, указав на одно и то же эстетическое, экономическое и социальное сходство.
В первые годы это было частично правдой. Сообщество состояло в основном из ветеранов среднего класса или профессиональных семей, и все были белыми. Однако к концу 1950-х годов в первой общине Левиттауна появилась первая чернокожая семья. После периода разъяренной толпы, горящего креста и бесчисленных угроз в город въехала вторая чернокожая семья. Вскоре после этого внешние признаки расизма утихли, и идеальное маленькое сообщество вернулось в пригородное спокойствие. По мере того, как семьи уезжали, а новые семьи приезжали на велосипедах, однородный характер города изменился, чтобы отразить более сбалансированное население.
Общины назывались «общежитиями с детьми», «мирской версией армейской жизни», «Россией с деньгами» и «маткой с видом». Даже сторонники признали, что это не красота, и что жители, выпив слишком много коктейлей, действительно время от времени попадали не в ту дверь.
Но, затерявшись в социологических исследованиях и обсуждении высшего класса, факт оставался фактом: людям нравились их дома Левитта. Эти люди, многие из которых были ветеранами, были счастливы стать домовладельцами вдали от грязи и толпы города.Американская мечта, созданная двумя братьями с Лонг-Айленда.
После жилья в пригород Жилье было не единственным видом собственности, который процветал за пределами городов. Организации, занимающиеся недвижимостью, которые процветали в городах, теперь стремились экспортировать свои знания во вновь образованные общины вдоль расширяющихся систем автомагистралей.
Retail следил за частичной застройкой более ранних пригородных сообществ еще с 1920-х годов. Но именно в 1950-х годах начали появляться региональные торговые центры, не связанные напрямую с развитым сообществом.Торговый центр Northgate Mall недалеко от Сиэтла считался новаторским как по дизайну, так и по местоположению. Витрины были нацелены на центральную пешеходную зону под открытым небом вдали от огромной парковки. В 1954 году был построен Northland Mall как самый большой торговый центр этого нового дизайна и открылся в пригороде Детройта. К 1956 году тот же архитектор, ответственный за дизайн Northland, построил первый закрытый торговый центр с климат-контролем в Эдине, штат Миннесота, пригороде Миннеаполиса.То, что новым торговым центрам не хватало креативности в отношении названий, компенсировалось новыми подходами к отбору денег у потребителей. Одноякорные торговые центры уступили место двухякорным. Были посажены семена того, что станет американской торговой маркой.
Тяжелая промышленность и производство также расползлись по новым магистралям в пригороды из дорогостоящих городов. Грузовые перевозки в значительной степени вытеснили грузовые поезда в качестве предпочтительного транспорта для промышленности, а промышленные и научно-исследовательские парки увеличились в недавно сформированных транспортных узлах пригородов.Trammell Crow Co. в Далласе и инвестиционная компания Cabot, Cabot & Forbes в Бостоне стали лидерами отрасли в развитии складских помещений и промышленных объектов сначала в своих регионах, а затем и по всей стране.
Также в пригороде с 1950-х годов были отели и мотели. До этого момента наличие жилья за пределами городских районов было редким. Большинство отелей располагалось либо в курортных зонах, либо в центре городов. За пределами города были «придорожные гостиницы», которые были созданы в 1920-х годах, чтобы обеспечить жильем тех, кто путешествовал на новомодном автомобиле, но они почти всегда были небольшими, семейными и популярными.Термин «захудалый мотель» появился в 1950-х годах.
В 1952 году «гостиничные дворы» Holiday Inn расчистили обочины пригородных дорог, построив удобную, более чистую и недорогую альтернативу придорожным мотелям. Не только Holiday Inn предоставляла потребителям более респектабельное жилье за пределами городской черты. Вскоре за этой тенденцией последовали более крупные гостиничные компании, которые годами ориентировались на город. Ramada, Howard Johnson и Travelodge также следовали по расширенным дорогам Америки, и к середине 1950-х годов количество номеров в мотелях превысило количество номеров в отелях.По мере выхода на рынок уважаемых и известных операторов, инвестиции в этот класс активов стали более заметными, заложив основу для сложного инвестиционного рынка, который мы имеем сегодня.
Эксперимент в области общественного жилья | Бостон Обзор
Государственное жилье было важной частью дебатов по поводу программ социальной защиты американского правительства.
Коллапс Прюитта – Иго.Фотография: Министерство жилищного строительства и городского развития США
Государственное жилье в Соединенных Штатах никогда не служило убежищем для значительной части американцев, возможно, не более 3 процентов, в отличие от многих западноевропейских стран, где от 10 до 40 процентов домохозяйств с разным уровнем дохода живут в зданиях, построенных государством. Но государственное жилье было важной частью дебатов по поводу программ социальной защиты американского правительства, важным фактором в истории крупных американских городов за последние пятьдесят лет и жестоким разочарованием социальных реформаторов (и многих социологов).
Проекты государственного жилищного строительства в США начались в рамках Нового курса, ускорились после войны и затем в значительной степени остановились в 1970-х годах, когда они были широко охарактеризованы как вопиющие неудачи. Этот вердикт был подтвержден широко разрекламированным сносом в 1972 году проекта Прюитт-Иго в Сент-Луисе. С тех пор федеральная поддержка жилищного строительства, пусть и весьма скудная, в основном осуществляется в форме ваучеров «Раздела 8» и рассредоточенного смешанного жилья с низкой плотностью населения. Фактическое количество единиц государственного жилья за последние десятилетия сократилось.
Новое исследование Кэтрин Л. Шестер, опубликованное в Journal of Economic History, уточняет наше понимание того, что пошло не так в этом великом социальном эксперименте. В некотором смысле крупномасштабное государственное жилищное строительство было обречено с самого начала; другими способами, возможно, другие важные решения могли заставить его работать.
Строительство вверх, падение
США начали строительство крупных проектов для размещения малообеспеченных семей (которые следует отличать от проектов для размещения пожилых людей) в 1930-х годах, но программа действительно началась в 1950-х годах, создав около 1 миллиона единиц жилья к 1973 году.Это было ответом на послевоенную нехватку жилья и на мнение многих социологов того времени о том, что плохое жилье — переполненные, ветхие кварталы — способствует социальной дисфункции.
Но с самого начала были проблемы, в том числе и в местах расположения проектов. Власти непропорционально часто размещают проекты государственного жилья, особенно в крупных городах, в бедных чернокожих кварталах. Как показали более ранние исследования [1], это произошло лишь отчасти из-за того, что в этих кварталах было наихудшее жилье и самые нуждающиеся люди.В значительной степени классовая и расовая политика определяли местоположение; те, кто имел влияние, чтобы противостоять соседям с низкими доходами, позаботились о том, чтобы строительство происходило там, где жили люди, которые не могли сопротивляться. Еще одной проблемой вначале было настойчивое стремление правительства снизить затраты на строительство, что в конечном итоге привело к проблемам с содержанием.
Размещение крупных государственных жилых домов в районе в конечном итоге способствовало дальнейшему упадку в этом районе. Как показали исследования, проведенные в Чикаго [1] и Колумбусе, штат Огайо, в 1960-х и 1970-х годах, наличие государственного жилья усиливало местную бедность, отчасти по крайней мере потому, что более обеспеченные жители уезжали.Исследование Шестера дает новый взгляд на этот процесс.
Более длинный взгляд
Шестер в новой статье JEH исследует весь эксперимент с государственным жилищным фондом, рассматривая всю страну с 1933 по 1973 год. Она показывает, что к 1970 году, даже с учетом местных условий до их строительства, проекты государственного жилья снижали социальную сферу округов. и экономические уровни. Важно отметить, что это было не так до 1970 года. Данные 1950 и 1960 годов показывают, что государственное жилье, по-видимому, имело положительный эффект на местном уровне.Что-то изменилось в 1960-е годы. Источником изменений, по мнению Шестера, были не новые проекты, построенные в 1960-х годах, а, похоже, какой-то совокупный аспект государственного жилья в целом.
Решения и события 1950-1970 годов, утверждает Шестер, ускорили физический износ государственного жилья и увеличили концентрацию проживающих в нем неблагополучных семей. Ограничения на государственные фонды на содержание, как и ограничения на первоначальные затраты на строительство, мешали управляющим жилищным фондом.А из-за установленных потолков арендной платы местные жилищные агентства не могли получить достаточные средства для поддержания ремонта за счет взимания платы с арендаторов. Последовало физическое обветшание.
В то же время ужесточение требований о предоставлении жилья только самым нуждающимся семьям привело к исчезновению стабильных семей из рабочего класса, которые когда-то были частью этого микса. Арендаторами все чаще становились исключительно самые бедные и неблагополучные семьи. Их растущая концентрация в плотной (и напряженной) обстановке усугубляла проблемы порядка.К 1970 году проекты государственного жилья приобрели кошмарный облик. Прюитт-Иго (и другие) спустились.
Извлеченные уроки?
Один из уроков, который многие аналитики извлекли из эксперимента с государственным жильем, заключался в том, что рыночные решения проблемы нехватки жилья лучше, чем государственные. Тем не менее, у нынешней системы ваучеров Раздела 8 есть свои проблемы. Еще один урок заключается в том, что предпочтительнее жилье для лиц с разным доходом. В-третьих, конструкции с низкой плотностью позволяют избежать некоторых проблем. Насколько мне известно, жюри по этим идеям пока еще не принято.
Еще один набор уроков состоит в том, что бедствий, которые были у Прюитта-Иго, Дома Роберта Тейлора и им подобных, возможно, можно было избежать с помощью лучшего и, да, более дорогостоящего планирования — большего внимания к местоположению, большего количества авансовых денег. для строительства и обслуживания, и более социального смешения. Мы слышим отголосок этой истории в нынешних последствиях фиаско федерального веб-сайта Obamacare, когда из-за политических баталий строительство системы с самого начала было недофинансировано.Похоже, что когда США публично удовлетворяют основные потребности, они делают это без энтузиазма, возможно, тем самым способствуя своей неудаче.
[1] Например, Мэсси и Канаяупуни, «Государственное жилье и концентрация бедности», Social Science Quarterly 74 (1993).
Жилье в кризисе: муниципальные дома были решением в 1950 году. Они все еще существуют | Города
В 20 веке было два периода, когда предложение жилья в достаточной степени удовлетворяло спрос и потребности в жилье.Первый произошел в период между войнами, когда города расширялись по горизонтали, превращаясь в пригородные застройки зеленых полей, и при поддержке правительства застройщики могли предлагать доступное домовладение людям со средним и низким доходом. Второй случай произошел в десятилетия после Второй мировой войны, когда муниципальное жилищное строительство, финансируемое государством, составляло примерно половину всех построенных домов.
Первый в значительной степени завершился введением в масштабах всей страны зеленых поясов с 1940-х годов, а второй — прекращением Маргарет Тэтчер полномочий местных властей на строительство жилья.
Становится все более популярным график, показывающий эффект последнего в драматических выражениях. С конца 1950-х годов объем производства в частном секторе постоянно находится в диапазоне от 150 000 до 200 000 домов в год (часто приводимая цифра — которая со временем заметно мало меняется — заключается в том, что Великобритании требуется 250 000 новых домов в год). до пика выше 400 000 в конце 1960-х, прежде чем спад в 70-х и 80-х годах. При этом темпы роста цен на жилье повышаются сначала медленно, а затем быстро.
Жилищные ассоциации взяли на себя часть пробелов, оставленных муниципальным жилищным фондом, но в основном они были предоставлены частному сектору, чтобы заполнить этот пробел, чего он не сделал. Вместо этого он продолжал двигаться с той же скоростью, что и раньше, прежде чем упасть со скалы после аварии 2008 года, после чего он еще не полностью оправился.
Эта медлительность наблюдается, несмотря на попытки сменяющих друг друга правительств либерализовать ограничительное планирование, которое, по их словам, является причиной плохого предложения. Если не считать возврата к свободным для всех 1930-х годов, а возможно, даже тогда, доказательства кажутся убедительными, что рынок сам по себе не обеспечит.Это происходит не потому, что разработчики злые, а потому, что рациональный личный интерес требует, чтобы они не строили столько, чтобы наводнять свои собственные рынки или подвергать себя чрезмерному риску.
Возникает резонный вопрос, следует ли всегда и при любых обстоятельствах исключать хорошо спланированное развитие в зеленом поясе страны, но никто в здравом уме не хочет возвращаться к пожирающему землю, неустойчивому разрастанию 1930-х годов. Остается идея, что местные власти снова станут основными вкладчиками в предложение нового жилья в стране.В нынешнем политическом климате это кажется диковинным: единороги и грифоны могут быть замечены в Уайтхолле до того, как правительство запустит масштабную государственную программу строительства домов.
Но его поддерживает не только лейбористская партия, которая пообещала «существенную и устойчивую программу строительства общественного жилья» и возможное строительство 100 000 доступных государственных домов к 2020 году, но и такие фигуры, как лорд Керслейк, бывший глава правительства. государственная служба, а до этого — исполнительный директор государственного агентства по делам домов и общин.Все основные кандидаты на выборах мэра Лондона, включая консерватора Зака Голдсмита, призвали предоставить местным властям больше свободы для строительства. Возможные меры включают снятие ограничений на их способность брать взаймы под будущую стоимость новых домов и расширение полномочий на принудительную покупку.
Жилой комплекс Newtown в Бирмингеме. Есть контраргументы. Консерваторы любят ложную статистику о том, что в Великобритании уже есть больше социального жилья, чем в большинстве европейских стран, и поэтому больше не нужно: они игнорируют тот факт, что в разных местах существуют разные типы классификации, например, дома, которые мы бы назвали «социальными». подпадают под другую категорию, например, в Германии.
Линия, согласно которой нам нужно только бесконечное дерегулирование планирования, хотя этого невозможно достичь и несмотря на весь опыт подсказывает обратное, все еще продвигается. Система планирования действительно могла бы быть более конструктивной, но есть убедительные доказательства того, что правительство также должно играть более активную роль в обеспечении жильем.
Строительство муниципального жилья даже уже началось, в некоторой степени, из-за изменения в политике правительства, которое позволило местным властям начать строительство снова, в некоторой степени.В Восточной Англии нетроцкистские окружные советы Баберга и Среднего Суффолка объединили свои силы для строительства своих первых новых муниципальных домов почти за 30 лет. В Бирмингеме в 2014-15 годах 28% новых домов были построены муниципалитетом. Лондонские районы, такие как Брент и Хакни, снова строятся. У Камдена есть «15-летний план инвестирования в дома, школы и общественные объекты», хотя он и находится под угрозой из-за нынешнего законопроекта о жилищном строительстве и планировании.
Клайв Скидмор, глава отдела развития городского совета Бирмингема, считает, что годы нехватки предложения привели к тому, что в стране не осталось около двух или трех миллионов домов.Он также утверждает, что нехватка государственного жилья ведет к странному и расточительному уровню расходов на жилищное пособие: более 95% государственных расходов на жилье, или около 25 млрд фунтов стерлингов в год, идут на помощь людям в оплате арендной платы, часто частным лицам. помещики. Сумма все еще растет.
По его словам, было бы намного продуктивнее, если бы те же деньги пошли на строительство новых домов, которые позволили бы создать долгосрочные рабочие места и основные фонды, которые остались бы в государственной собственности.Местное и национальное правительство также может брать займы дешевле, чем бизнес, и, хотя оно может не достигать такой же эффективности, как застройщики, могут реинвестировать в жилье то, что они вынесли бы в качестве прибыли. Правительство менее уязвимо для рисков и лучше подготовлено к спадам.
Кристин Уайтхед, почетный профессор экономики жилищного строительства LSE, соглашается с тем, что «крупные девелоперы делают то, что они делают, и не собираются делать намного больше», поэтому «все остальные механизмы необходимо опробовать».Местные власти могут предоставить «разные земли, разные финансы, разных людей». Керслейк говорит: «Нам нужно удвоить предложение. Частные домостроители не будут увеличивать предложение, чтобы приблизиться к этой цифре, и неразумно вкладывать все свои яйца в здание для продажи, поскольку оно уязвимо для экономических сдвигов. и местные власти ».
Говорить о крупномасштабном государственном жилье, построенном местными властями или национальным правительством, — значит вызывать не совсем положительные воспоминания о бункерах или гетто бедных, об огромных монолитных поместьях, бетонных чудовищах и в некоторых случаях коррупция в местных органах власти.В последние годы широко подчеркивалось, что этот период был не совсем темным и что успешное, популярное и красиво оформленное муниципальное жилье также было достигнуто с 1950-х по 1970-е годы, но даже самый ярый ревизионист должен признать, что были сделаны ошибки.
Справедливо спросить, будут ли они сделаны снова. Скидмор утверждает, что «мы больше не строим монолитные жилые комплексы, которые все выглядят одинаково». Это результат убеждения и финансовой необходимости. Большинство людей сейчас думают, что смешивать разные типы владения — это хорошо.Жилье на продажу и с разным уровнем арендной платы должно быть смешано с арендуемыми домами для людей с низкими доходами — то, что традиционно считалось «муниципальным жильем» — для оплаты всего строительства.
Что касается дизайна, он считает, что местные власти могут добиться большего, чем частный сектор. «Мы не занимаемся стандартными типами. Дом Wimpey может быть таким же, как в Глазго, Корнуолле или Манчестере. Мы можем реагировать на местные условия ». В принципе, советы могут уделять больше внимания ландшафтному дизайну и пространствам между зданиями, поскольку застройщики объемных домов должны больше стремиться к конкуренции по внутренним функциям, таким как ванные комнаты и кухни.
Скидмор также говорит, что люди, которые работают в советах, могут понимать свои области лучше, чем крупные застройщики, что они могут обладать «рыночной информацией», которая «дает им преимущество». Частные компании могут смотреть на район и рассматривать его только как «обветшалый» и «нежелательный», не понимая, что он имеет ценность для людей, для которых он является местом «их семьи, работы, их друзей, места их поклонения », Но которые« просто хотят жить в лучшем месте ». Он цитирует Ньютаун в Бирмингеме, репутация которого в отношении наркотиков и банд отпугивала частных инвесторов.Совет построил там дома, которые удалось продать до завершения строительства.
Жилищные архитекторы теперь не являются легендарными идеологами модернизма, если они когда-либо были. Независимо от того, работают ли они в жилищных ассоциациях, застройщиках или в муниципальных советах, лучшие из них, как правило, скрупулезны и ответственны, хорошо осознают важность создания успешных открытых пространств, обусловленные взыскательными требованиями их клиентов делать многое с небольшим.
Вы можете найти их — Alison Brooks Architects, например, Proctor and Matthews, Duggan Morris.В худшем случае 1960-е годы стали свидетелями смертельной комбинации некачественных методов промышленного строительства, абстрактной теории архитектуры и советов, одержимых тем, что количество важнее качества. Это не должно повториться снова.
Возрождение муниципального жилья сталкивается с большими препятствиями, включая, но не только очевидное, денежное. Клэр Бенни, архитектор и разработчик жилья, ранее работавшая в жилищной ассоциации Peabody, говорит, что советам следует разрешить брать больше займов под долгосрочную стоимость их жилищных построек.Скидмор соглашается и также предлагает в конечном итоге перевести расходы на жилищные льготы на кирпичи и строительный раствор.
Жилой комплекс Agar Grove в Камдене, Лондон. Архитекторы: Хокинс \ Браун и Мэй, CGI: Forbes Massie. Разумно спросить, будут ли советы компетентны стать крупномасштабными разработчиками, учитывая их неоднородные записи, на что честный ответ был бы, как и в случае любого доступного варианта, общественное домостроение несовершенно, и здесь будут ошибки. Скидмор, однако, считает, что, работая с частными консультантами, застройщиками и подрядчиками, а не напрямую нанимая строителей и отделы архитекторов, как в прошлом, риски можно значительно снизить.«На самом деле это не ракетостроение», — говорит он.
Land — поскольку эти сотни тысяч новых домов нужно куда-то отвести — это проблема, как и для частного сектора, но в которой правительство может иметь преимущество. Значительная часть недоиспользуемых земель — кажется, никто не знает точно, сколько — принадлежит советам, службе здравоохранения, Министерству обороны и другим учреждениям. Основная идея — продать как можно больше тому, кто предложит самую высокую цену; в качестве альтернативы он может оставаться активом в государственной собственности и активно использоваться для предоставления жилья разного уровня доступности.
Более смелым предложением было бы использовать полномочия по принудительному выкупу для захвата (например) участков жилья, оставшихся неосвоенными их частными владельцами. Чтобы рассмотреть такие меры, не обязательно верить в советскую командную экономику. Как указывает Бенни, в Западной Европе это обычная практика, когда местные власти приобретают и собирают участки, планируют их, инвестируют в восстановление и инфраструктуру по мере необходимости, чтобы сделать их жизнеспособными, а затем развивают их частично самостоятельно и частично за счет продажи участков застройщикам.
Для Уайтхеда самая большая проблема — это возможности жилищной отрасли: у нее нет достаточного количества квалифицированных рабочих, будь то на строительных площадках или в офисах, управляющих ими, чтобы построить желаемое количество домов, а также не хватает материалов. и оборудование для их поддержки. Скидмор говорит, что «вы видите много седых волос на строительных площадках», поскольку рабочие стареют и приближаются к пенсии, и их не заменяет более молодая рабочая сила.
Оба винят циклы строительной индустрии, которые в преувеличенной форме следуют за подъемами и спадами экономики в целом.Если вы строительный подрядчик, вам было бы безумно вкладывать средства в рабочую силу и помещения, слишком расширенные для того, чтобы пережить рецессию.
Если вы молодой человек, который подумывает о карьере в строительстве, вас обескураживает перспектива периодов безработицы каждые несколько лет. Технологии массового производства и индустриального строительства, усовершенствованные за счет 50-летнего опыта с 1960-х годов и ставшие теперь обычным явлением в офисных зданиях, могут помочь, но они также нуждаются в долгосрочных инвестициях, что затруднительно в британской строительной экономике, страдающей булимией.
Опять же, теоретически может помочь крупная программа общественного строительства. Это может обеспечить преемственность, уверенность и страховку от последствий спада. Частные домостроители могут распределить свои риски, работая также над государственными проектами.
К сожалению, общественные проекты сопряжены с собственным риском, который связан с избирательным циклом и капризами сменяющих друг друга правительств. Скидмор считает, что это как минимум 10-летний проект по устранению недостатков, оставленных предыдущей жилищной политикой, и поэтому требует межпартийного консенсуса по этому вопросу, который существовал в 1960-х годах.
Это большое если. Долгосрочное мышление и консенсус как никогда отсутствуют в политическом дискурсе. Снова вспоминаешь этих единорогов и грифонов. Похоже, Уайтхед не уверен, что такое может случиться. Но альтернатива — это все большие потери и страдания, вызванные строительством слишком небольшого количества домов, причем слишком плохо и слишком дорого.
1950-е | Марек
1950-е годы
После того, как Ральф прибыл в Хьюстон из Корпус-Кристи, в его семье произошла личная трагедия. Джон А.Марек, отец Джона Л., Билла и Ральфа умер в возрасте 53 лет от продолжительной болезни. Его жене, Гермине, было за сорок, она была очень преданной и трудолюбивой. Она отвечала на звонки в компании своих сыновей и помогала с административной работой. Все искали новые плиты для дома, а затем связались со строителем по поводу работы по гипсокартону. Братья Марек платили своим сотрудникам немного выше стандартной ставки, а их ставки на вакансии, как правило, были на 5-15 процентов выше ставок конкурентов.Чтобы оправдать эти более высокие ставки, они уделяют большое внимание качественной работе и отличному обслуживанию клиентов. Эта приверженность качественной работе и отличному обслуживанию клиентов окупилась. В 1950-х годах компания получила работу по всему Хьюстону, и они собрали парк из примерно двадцати грузовиков, в основном грузовиков Chevy и нескольких оставшихся армейских джипов. До рецессии 1957 года их штат вырос до 75 человек, зарабатывающих от 87 центов до 2,00 долларов в час. К счастью, рецессия была недолгой, и работа вернулась к тому, что было до начала рецессии.Несмотря на то, что он был кратким, он создал высокий уровень безработицы и привел к банкротству многих предприятий.
Корейская война в то время оказала огромное давление на доступную рабочую силу, и профсоюзы начали укрепляться. Экономика Хьюстона была очень сильной из-за спроса на нефть и химические продукты и значительного капитала, вложенного в инвестиции в недвижимость. При таком хорошем рынке труда профсоюзы смогли повысить заработную плату на 130% по сравнению с уровнем конца 1930-х годов. Население Хьюстона за 10 лет выросло на 50% до почти 600 000 жителей к 1950 году.В 1950-е годы было построено 99 000 домов. В то время как нефть и химическая промышленность были катализаторами сильной экономики Хьюстона, другие крупные города по всей стране извлекли выгоду из массивного вливания средств федеральных программ FHA и VA на строительство жилья для одной семьи.
В 1952 году компания существенно изменила способ обращения с гипсокартоном. Обычно они полагались на подрядчика, который поставлял гипсокартон для работы. Однако однажды Джим Тоузен, молодой торговый представитель Bestwall Gypsum Corporation, предложил им самим купить гипсокартон.Он рекомендовал им стать поставщиками материалов и рабочей силы, а не просто рабочей силой. Это будет означать инвестирование в больше транспортных средств, строительство дополнительных складских площадей и увеличение запасов. Вскоре новое предприятие начало приносить прибыль.
В это время компания Marek Brothers пережила период расширения и начала диверсифицироваться в поставку и установку изоляции. К середине пятидесятых все трое братьев сложили свои инструменты, чтобы сосредоточиться на аспектах управления бизнесом.Ральф проводил время, контролируя бухгалтерский учет и сборы, а также работая с Питом Питерсом, составляя график работы. Джон Л. и Билл были склонны к продажам, участию в торгах и обслуживании своих счетов. Иногда Джон Л. вынимал свои инструменты и начинал работать вместе с командой.
Примерно в это время целые подразделения небольших домов GI площадью около 1000 квадратных футов возникали вокруг Хьюстона, и Джон Л. часто предлагал услуги по управлению целым подразделением, при этом бригада строила от 2 до 3 домов в день.Задача заключалась в том, чтобы бригада построила дом за день, если бы дом был немного больше, они наняли бы дополнительного рабочего. Работа на четверть дюйма также стала частью бизнеса в это время. Это была относительно новая процедура установки ¼-дюймового гипсокартона, который накладывали на перекрытие в старых домах, чтобы они выглядели более современно. Стены были покрыты-дюймовым гипсокартоном, а потолки — 3/8-дюймовым гипсокартоном, чтобы он не провисал. Ремонтные работы хорошо оплачивались, обычно 100 долларов за рабочую комнату и материалы, но требовали большего мастерства, чем обычные работы по гипсокартону.Во многих случаях мешала мебель, и ковры приходилось ее окружать. Кроме того, поскольку обшивка уже была на месте, гипсокартон должен был идеально прилегать к краю окон и дверей.
Будь то реконструкция или новые работы, Marek’s гордились своей работой и завоевали уважение многих строителей в Хьюстоне и его окрестностях. Это уважение окупилось повторной работой и другими способами. Однажды позвонил застройщик и сказал, что не может выплатить 4000 долларов, которые он им должен, но владеет 40 акрами земли к северу от Томбола в обмен на долг.Они совершили обмен, и постепенно появилось Круглое озеро. Друг Ральфа, Дон Дин, выкопал главное озеро, а затем они построили на его территории дом. Вскоре после этого все сотрудники могли пользоваться Circle Lake в качестве дополнительной выгоды к своей работе. В конце концов, Ральф построил там свой собственный дом на выходные. С годами Ральф построил дополнительные озера для рыбной ловли, посадил сады и добавил к участку новые дома. Сотрудники могли пользоваться домами бесплатно. По мере расширения собственности возникла необходимость в постоянном смотрителе.На протяжении многих лет за домом работали разные смотрители, и в основном сотрудники использовали его в качестве места для отдыха. Бойскаутские отряды, пожилые люди, религиозные группы, клиенты и многие другие также использовали собственность.
Имея в банке больше капитала, чем необходимо для ведения бизнеса, братья начали искать другие возможности для инвестиций. Акции и облигации были слишком рискованными, а депозитные сертификаты выплачивались слишком низко, что в то время приносило около 3-4%. Зато по ипотеке платили 6-7%, что тогда было хорошей прибылью.Сначала у них был строитель Джеймс Генри, который построил для них дом, продал дом, и они несли вексель под 6-7%. За короткое время они построили свою первую улицу домов у Блу Белл, которая получила название Wallboard Court. Однажды Джон Л. разговаривал с двумя плотниками, Джоном Зетка и «Поп» Магаром, и они указали ему, что их строитель не может произвести расчет заработной платы. Мареки согласились нанять этих двоих, чтобы они построили для них дома. Чтобы отделить домостроение от бизнеса по производству гипсокартона, они создали Stanley Construction.В течение следующих двух лет они заставляли двух плотников построить как можно больше домов, что составляло примерно один дом в месяц. В большинстве случаев им не нужно было рекламировать продажу домов, вывески было достаточно, чтобы привлечь покупателей.
Послевоенные годы были очень хорошими годами, когда было много возможностей найти работу, а заработная плата в три или четыре раза превышала довоенный период. В хорошие времена люди расходились, а компании-производители не отставали. Это создало проблему инфляции, и президент Дуайт Эйзенхауэр ввел ряд антиинфляционных мер и, в свою очередь, вызвал рецессию.Для предприятия, которое привыкло иметь больше работы, чем они могли выполнить, и штат из 75 человек, который наслаждался многочасовой сверхурочной работой, дела начинали выглядеть мрачно. Не желая никого увольнять, компания начала ротацию персонала, и разные люди брали выходные без оплаты каждую неделю. Некоторое сокращение было неизбежно, но компания взяла курс на увольнение только молодых холостых мужчин, а не женатых или более старших мужчин. Это было тревожное время для Мареков. В течение нескольких месяцев все, что они могли делать, — это сидеть и гадать, не будет ли вся тяжелая работа, которую они вложили в компанию, будет напрасной.
К счастью, рецессия была недолгой, и к концу 1957 года компания вернулась к прежним темпам. Бизнес был прибыльным, и братья искали дополнительные возможности для инвестиций. Stanley Construction продолжала в основном заниматься строительством домов для продажи с использованием ипотечных кредитов. Участок земли к западу от офиса братьев Марек стал доступен для продажи, и братья могли заключить сделку. После того, как они купили землю, они сформулировали план строительства небольшого участка дуплексов и домов с патио, назвав его Деревней Голубого Колокола.Джон Л. взял на себя большую часть ответственности за Blue Bell, постепенно отстраняясь от бизнеса по производству гипсокартона, поскольку он продолжал расти.
Ссылка:
Стэнсфельд, Лиз, (199x). История семьи компаний Марек 1938-1988 гг.
Ремонт домов с 1940-х по 1960-е годы
СТАТЬЯ Trevor Pringle
Многие дома этой эпохи сохранили свой внешний вид и характер — в значительной степени под влиянием государственного жилищного строительства — но часто необходимы модификации, которые могут существенно повлиять на характеристики дома.
Большая часть домов, построенных в 1940-х, 50-х и 60-х годах, потребует модернизации, чтобы привести их в соответствие с современными стандартами комфорта и эффективности. Преимущество при ремонте домов, построенных в этот период, заключается в том, что часто доступны оригинальные чертежи — чего обычно не хватает для домов, построенных в более ранние периоды.
Конструкция и верстка
Государственное жилье доминировало в большей части строительства Новой Зеландии в период с 1940 по 1960 год, и было доступно множество планов государственных домов.Идея заключалась в том, что государственное жилье не должно выглядеть одинаково, чтобы избежать появления массового государственного жилья. Хотя макет и форма менялись, общие темы включали довольно небольшой размер, эффективную планировку, ориентацию на солнце, маленькие окна и крышу с углом наклона 30 градусов. Другие общие черты включали в себя утопленные подъезды, минимальное пространство, отведенное под коридоры, и сгруппированные вместе служебные зоны.
Частное жилье выглядело почти так же, как государственное жилье в 1940-х и 1950-х годах, но с 1960-х годов дома, спроектированные архитекторами, начали включать идеи из-за рубежа, двигаясь в сторону современного новозеландского стиля.
Общие проблемы и способы их устранения
Структурные проблемы в домах 1940–1960-х годов могут включать недостаточный размер каркаса, несоответствующие распорки и небезопасные дымоходы. Любые ремонтные работы следует начинать с детального осмотра конструкции здания. Если есть какие-либо признаки структурных дефектов, возможно, потребуется привлечь инженера-строителя.
Как правило, дома этого периода имеют большой уклон крыши и карниз для отвода воды, а также хороший дорожный просвет для вентиляции пола.Первоначально они были построены с использованием качественной сердцевины. Однако появление новых материалов и методов строительства в 1960-х годах означало, что были эксперименты и отсутствие долговечности некоторых материалов, что означает, что некоторые из этих домов, возможно, не работали так хорошо, как ожидалось.
При ремонте следует обратить внимание на вентиляцию, чтобы внутренняя влажность не стала проблемой. Другие вопросы, которые следует учитывать во время ремонта, включают решение минимальных уклонов крыши, если они ниже текущих требований к минимальному уклону, отсутствие подкладки стен и крыши, а также необходимость создания полости при согласовании с существующими работами.
Дома, построенные в 1940-1960-х годах, обычно не утеплялись. Любые пристройки, построенные после 1978 года, должны иметь изолированные стены и потолки, а также изоляцию кровельного пространства и / или пола, но уровень может не соответствовать текущим стандартам. Нет обязательного требования к обновлению изоляции существующих частей дома, но все новые работы должны соответствовать действующим стандартам. Доступен широкий спектр вариантов изоляции для крыш, стен и полов.
Дома могут пропускать холодный наружный воздух и терять тепло изнутри за счет прохождения воздуха через зазоры между обшивками, полами из шпунтовых досок, вокруг оконных створок и дверей и через дымоходы.Потери тепла через сквозняки можно уменьшить, удалив поролоном двери и окна, укладывая ковровое покрытие поверх пенопласта и удаляя или блокируя открытые камины или устанавливая закрытые топки топки.
Оригинальные медные трубы, вероятно, не потребуют замены, но пластиковые трубы будут установлены во время ремонта в 1970-х или начале 1980-х годов. Если проводятся ремонтные работы, система горячего водоснабжения должна быть преобразована в напорную систему — существует множество вариантов. Трубопроводы и фитинги следует проверить на их способность выдерживать дополнительное давление, и может потребоваться замена фитингов.
Крыши нуждаются в обслуживании и могут нуждаться в замене. Облицовка картона, вероятно, останется в хорошем состоянии при правильном уходе, но облицовка кирпича может иметь трещины или корродированные связи, а облицовка асбеста может нуждаться в замене.
Риски для здоровья
Асбестоцемент использовался в 1940-х и 50-х годах для облицовки стен и крыш, а также в 1960-х годах для напольных покрытий и текстурированных потолков. Это становится опасным для здоровья, когда старые материалы, содержащие асбест, удаляются или разрушаются, позволяя мелким частицам переноситься по воздуху и вдыхать их.Специалистам легко удалить асбест.
Свинец использовался в домостроении в 1940–1960-х годах при наружных и внутренних лакокрасочных покрытиях, примыкании, водостоках и головках гвоздей. Краску на основе свинца невозможно определить по внешнему виду. Если зданию больше 25 лет, предположим, что оно окрашено краской на основе свинца. Поскольку вдыхание пыли и паров является основным путем попадания свинца в организм, не допускайте попадания мусора в воздух во время удаления. Всегда носите респиратор, влажный песок, используйте защитные листы, соберите всю пыль и мусор в закрытый контейнер или прочный пластиковый пакет и выбросьте в месте, одобренном местными властями.
Возможно, вам будет интересно прочитать: Планирование ремонта бунгало.
Эта статья Тревора Прингла опубликована в выпуске 005 журнала New Zealand Renovate Magazine. Первый и единственный в Новой Зеландии журнал, посвященный исключительно ремонту дома.
Свяжитесь с Refresh, чтобы обсудить проект ремонта вашего дома
Если вы хотите обсудить варианты стекла, чтобы украсить ваш дом, пожалуйста, используйте форму запроса на этой странице, чтобы предоставить нам свои контактные данные.Мы свяжемся с вами в удобное для вас время, чтобы обсудить ваш проект. Если вы хотите предоставить нам дополнительную информацию о своем проекте, у нас также есть более полная форма запроса на нашей странице «Свяжитесь с нами».
* Вся информация считается достоверной на момент публикации и может быть изменена.
Все франшизы Refresh Renovations принадлежат и управляются независимо.
Проекты, которые превратят ваш дом 1950-х годов в современную эпоху
Возможно, вы унаследовали дом своих бабушек и дедушек.Или, может быть, лучший дом, который вы могли найти, был местом 1950-х годов, похожим на дом ваших бабушек и дедушек.
Тебе может повезти. Дом, построенный в 1950-х годах, можно легко и относительно недорого переоборудовать в дом, который выглядит сегодня. Недавний рост популярности многих элементов эстетики 1950-х годов делает эти изменения в вашем доме еще проще.
«Современный стиль середины века сейчас очень популярен», — говорит Ольга Адлер, дизайнер интерьеров, которая управляет компанией Olga Adler Interiors в Вестпорте, Коннектикут, и Делрей-Бич, Флорида.
Термин является широким и может использоваться для описания дизайна с начала 1930-х до конца 1950-х годов. Его визитная карточка — чистые линии и естественные формы, как в архитектуре, так и в мебели. И он охватывает несколько тенденций в декоре, в том числе использование простых линий мебели с геометрическими узорами и яркими цветовыми акцентами.
Поскольку современный стиль середины века прост, его также легко превратить в нейтральное пространство, если вы предпочитаете более традиционный или более современный стиль. Но вполне вероятно, что независимо от ваших предпочтений, ваш дом 1950-х годов может потребовать некоторых обновлений после десятилетий использования и переделок.
Во многих случаях вы можете избавиться от нежелательных обновлений, сделанных в период с 1950-х годов по настоящее время, включая бордюры обоев, дубовые шкафы, тяжелые шторы и ковровые покрытия от стены до стены. Тем не менее, дизайн середины века занимает свое место в современном мире декорирования, с обоями с геометрическим принтом и стульями в стиле Имса в качестве современной модернизации.
Фредерик Уилсон, партнер Morgante-Wilson Architects в пригороде Чикаго, превратил дом клиента в пространство, которое гласит: «Я живу здесь сейчас». Его клиенты решили превратить свою гостиную, столовую и семейную комнату, а также кухню в одно большое открытое пространство, объединяющее семейную комнату, столовую и кухню, без необходимости в гостиной.Они также заменили двухфутовые окна стеклом от пола до потолка и заменили традиционную лестницу на лестницу с плавающей сталью. Вне дома кирпич и сайдинг выкрасили в серый цвет, добавив черную отделку.
С любой работой по модернизации вы можете сделать только определенное количество вещей. Таким образом, перенести весь свой дом в современную эпоху означает начать с того, что у вас есть, и использовать его сильные стороны. «Нельзя бороться с домом и бороться с низкими потолками, — говорит Уилсон. «Вы должны придерживаться линий той эпохи.”
Большинство домовладельцев захотят реконструировать кухни и ванны, если они еще не были обновлены. Выбор шкафов, плитки, умывальников, светильников и других материалов может иметь большое значение, даже если вы хотите придерживаться современного стиля середины века. Некоторые ретро-обои поддаются современному стилю, добавляя индивидуальности пространству.
На кухне, например, плоские двери и кварцевые столешницы могут создать вид 1950-х годов, который также соответствует современности, говорит Адлер, особенно если шкафы белые.Бытовая техника и раковины из нержавеющей стали также вписываются в этот стиль, а вот гранит и мрамор — нет.
Что касается ванн, можно купить имитацию плитки для ванной в стиле 1950-х годов или выбрать более современный вид, например, негабаритную плитку для метро (больше, чем стандартные 3 на 6 дюймов), — говорит Адлер.
Вот восемь проектов по благоустройству вашего дома 1950-х годов в 2020 году:
Поменяйте пол. Во многих домах 1950-х годов полы смешанные, с плиткой в некоторых комнатах, линолеумом в других и деревом в других, иногда покрытых ковром.Сегодняшний стиль — это единый образ: везде одинаковые полы, кроме ванных комнат. Твердая древесина популярна во многих областях, хотя некоторые домовладельцы в теплом и влажном климате предпочитают плитку. Оригинальную древесину твердых пород можно отполировать (лучше всего сделать перед переездом) или покрыть ковриками, но вы, вероятно, захотите заменить линолеум, плитку или ковер.
Улучшить освещение. Многие дома 1950-х годов темные, без потолочных светильников. Добавление встроенного освещения — один из способов исправить это. «Если у вас есть какое-либо чердак, это, как правило, не очень сложно и не очень дорого», — сказал Адлер.Вы также можете добавить потолочные светильники или просто добавить торшеры и открыть шторы.
Снос стен. В домах 1950-х годов часто были отдельные кухни, столовые, семейные комнаты и гостиные. Удаление некоторых или всех стен, разделяющих эти комнаты, может создать открытую планировку этажа, которая популярна сегодня. «Вы действительно можете расширить ощущение дома, не выходя за стены», — говорит Уилсон. Кроме того, удаление стен дает больше света. «Если у вас в доме маленькие окна, в любой момент, когда вы можете открыть пространство и позволить свету проходить из комнаты в комнату, тем светлее он станет», — говорит Адлер.
Навесить оконные рамы на потолок. Во многих домах 1950-х годов потолки ниже, и установка окон выше создает иллюзию большей высоты. «Это позволяет глазам перемещаться вверх и создавать впечатление более высокого потолка», — говорит Адлер.
Удалите воздушную кукурузу на потолках и текстурированных стенах. Многие средства для обработки попкорна, проводившиеся в 1950-х годах, содержали асбест, поэтому вы хотите протестировать свой — с помощью набора, приобретенного в хозяйственном магазине, или теста, проведенного профессионалом, — прежде чем атаковать его как проект DIY и выпускать асбест там, где вы можете дышать Это.Вместо того чтобы соскабливать потолок или стены, вы можете нанести на них покрытие — эту работу обычно лучше доверить профессионалам. Это грязный проект, поэтому вы, вероятно, захотите, чтобы его закончили, прежде чем вы (и ваши вещи) переедете.
Если в вашем доме все еще есть стены, обшитые деревянными панелями, — примите их. Вы можете покрасить панели, или деревянные тона могут стать прекрасным фоном для ярких современных картин и улучшенного освещения.
Покраска в темный цвет отделки и дверей. Двери, молдинг, плинтусы и другие деревянные элементы отделки обычно окрашивались в 1950-х годах, и этот вид кажется устаревшим.Покраска всего этого в белый цвет может украсить и украсить дом. Вы также можете удалить или покрасить деревянные панели или даже гипсокартон.
Заменить двери или увеличить окна. В домах 1950-х годов часто были маленькие окна или окна, на которые сегодня мы ставим французские двери.