Как построить каркасный дом своими руками Пошаговая инструкция

Содержание статьи:

1. Материалы и инструменты;
2. Подготовительные работы;
3. Подготовка участка;
4. Разметка дома;
5. Фундамент каркасного дома;
6. Установка свай;
7. Обвязка;
8. Устройство чернового пола;
9. Стены каркасного дома;
10. Монтаж стен;
11. Внутренние перегородки;
12. Крыша;
13. Внешняя отделка;
14. Утепление дома;
15. Внутренняя отделка.

Каркасная технология строительства дома одна из самых доступных. А если учесть, что большинство работ будут проводиться своими руками, то стоимость готового жилища становится минимальной!

Наша статья расскажет, как построить каркасный дом своими руками. Но не стоит полностью отказываться от помощи или консультации специалистов. Невозможно быть мастером во всем, и дельный совет поможет вам быстрее завершить строительство, сделать все по уму.

Каждый этап строительства здания, будь то возведение фундамента или утепление стен, достойны отдельной статьи. Мы рассмотрим общий алгоритм строительства и отдельные моменты.

1. Материалы и инструменты

Ни одно строительство невозможно без инструментов и строительных материалов. Каркасный дом хорош тем, что для его возведения вам не потребуется массивная спецтехника. Поэтому набор инструментов, чтобы построить каркасный дом, можно назвать относительно скромным.

Перечень материалов и инструментов будет зависеть от проекта. Но в целом он достаточно прост: рулетка, строительный уровень, болгарка, электрическая дрель, перфоратор, лом, молоток, отвертка, гвоздодер, лестница.

Необходимые материалы: сваи; брусья, доски, фанера, гипсакартон, бетон, антисептические и огнеупорные составы,болты, шпильки, стальные уголки, гвозди, утеплитель, паро- и гидроизоляция, рубероид, плиты OSB, коммуникации, отделочные материалы.

2. Подготовительные работы

Часто в подготовительные работы включают непосредственно этапы строительства – подготовка участка и разметка здания. Но не стоит преуменьшать временные и денежные затраты на создание или покупку готового проекта дома, согласование его органами местного самоуправления. И, конечно, покупку и исследование самого участка.

3. Подготовка участка

Перед тем, как построить каркасный дом, расчистите участок под фундамент. Это позволит сделать вам более точные замеры.

Заросли и мусор могут дать существенные погрешности в измерениях. От этого сильно пострадает качество разметки будущего здания. А если строительный участок имеет уклон, его рекомендуют выровнять по горизонту.

Эти манипуляции займут у вас часа два. Но не жалейте на них времени и сил. Они способны облегчить последующие этапы стройки.

4. Разметка дома

Если вы качественно подготовите участок, разметка дома дастся вам проще. Кроме того, хорошая и точная разметка – залог хорошей планировки и ровных углов стен. При халатном отношении к этому этапу, исправить ошибки и неточности впоследствии будет нелегко.

Разметка фундамента здания представляет собой расстановку колышков, соединенных веревкой. Таким образом размечают внешние и внутренние перегородки.

5. Фундамент каркасного дома

Каркасный дом может расположиться почти на любом типе фундамента. Так что ограничить вас в выборе может быть только тип грунта на участке и ваш бюджет.

Самым популярным фундаментом для каркасной технологии является свайно-винтовой фундамент. Вес готового дома получится относительно небольшим и не потребует массивного основания. Также аргументом «за» служит невысокая цена этого вида фундамента. Кроме того, этот тип идеально подходит для рыхлой или «гуляющей» почвы. О нем мы и расскажем.

Преимущества:

1. Нет необходимости использовать специальную технику;
2. Простой монтаж;
3. Сжатые сроки строительства;
4. Широкий ассортимент свай;
5. Хорошая несущая способность;
6. Низкая цена;
7. Возведение фундамента возможно круглый год.

Существенным недостатком такого фундамента – невозможность обустроить подвал.

Диаметр трубы и шаг установки свай зависит от типа постройки. Стандартный диаметр свай под легкий каркас — 108 мм, диаметр лопасти 30см, толщина стенки 4 мм, с длиной сваи 2 — 2,5 м., шаг установки – 1-2 метра.

Важно обратить внимание на почву. Если она глинистая, то работы стоит проводить в хорошую погоду. Сверлить почву необходимо под прямым углом.

6. Установка свай

Сваи большого диаметра установить без спецтехники не удастся. Но для каркасной технологии это и не потребуется.

Перед завинчиванием свай необходимо разровнять участок. Об этом мы писали. Это позволит провести работы с максимальной точностью.

После по углам очерченного периметра устанавливают арматуры. Не более полуметра длиной. Соединяем их веревкой.

Затем устанавливают сваи на глубину от полуметра. Работу предпочтительно выполнять в паре. Один – ввинчивает, второй – удерживает столб строго вертикально.

Далее происходит разметка внутри периметра и последующая установка свай.

Затем сваи подрезают до необходимого уровня, бетонируют стволы и монтируют на них оголовки.

7. Обвязка

Обвязка придает фундаменту жесткость, служит основанием для будущего пола и равномерно распределяет нагрузку на фундамент. Ее делают с помощью брусьев. Выбор размера зависит от толщины стен и расстояния между сваями.

Этапы работ:

• Брусья обрабатывают антисептиком, а верхушки покрывают мастикой и укладывают на них рубероид. Это послужит хорошей гидроизоляцией.
• Брусья укладывают по всему периметру фундамента, укрывая все сваи. Сваи служат местом соединения брусьев. Соединяют их вполдерева с помощью гвоздей длиной 100 мм. Угловые стыки укрепляют металлическими уголками, также закрепленных гвоздями длиной 50-60 мм.
• Если длины несущих стен больше длины брусьев, то стыковать брусья необходимо с напуском 20-30 см. Т.к. стыковка будет самым уязвимым участком. А брусья в обвязке проседать не должны.
• Затем в оголовках основания и самих брусьях сверлят отверстия. Через них при помощи болтов и шпилек соединяют обвязку и сваи. Для удобства дальнейших работ, выпирающие части крепежа углубляют внутрь бруса.
• Когда внешняя обвязка готова, переходят к внутренней. Порядок работы здесь такой же. Внутренние брусья крепятся к внешним тем же образом. Соединение укрепляют металлическими уголками.

8. Устройство чернового пола

Чтобы избавить себя от проблем в дальнейшем, необходимо на этом этапе позаботиться о проведении основных коммуникаций в здании. При желании, электричество и газ можно подвести позже. Но если все продумать заранее, это значительно упростит работу и сэкономит ваше время.

Монтаж пола при каркасной технологии начинается с установки лаг. Они представляют собой брусья, которые укладываются поверх обвязки.

Если опоры расположены друг от друга на расстоянии около четырех метров, то выбирают брус размеров 10*20 см или 10*15 см. Если расстояние между опорами меньше 3 метров, подойдет доска 5х15 см или лучше 5х20 см.

Этапы монтажа лаг:

• Определите шаг между брусьями. Он, как правило, зависит от утеплителя. Например, если полотно утеплителя имеет ширину 70 см, то для плотной его укладки, расстояние между лагами делают 68-67 см.
• Устанавливают лаги на обвязку с помощью гвоздей и уголков. Монтируются они не вровень с обвязкой. Нам будет необходимо закрыть все дыры по периметру. Поэтому лаги смещают на 5 см от края, чтобы была возможность перпендикулярно лагам монтировать еще один ряд досок шириной 5 см.
• Для усиления конструкции, между лагами монтируется доска, как правило, 5х15 см или 5х20 см, в зависимости от высоты лаг.
• Далее снизу перпендикулярно лагам крепят доску 100х25 мм, 150х25 мм. Закрепляют ее саморезами.
• Затем укладывается гидроизоляция.
• Далее между лагами укладывают полотно утеплителя. В зависимости от климата выбирают толщину утеплителя. Для наших широт укладывают его в несколько слоев.
• На утеплитель натягивают пароизоляцию. А поверх нее уже монтируют фанеру, плиты ОСБ или доски.

9. Стены каркасного дома

Сборка стен

Практичнее всего собирать стены на полу вашего будущего жилища. Так вы не перепутаете длину стены относительно готового пола.

Если вы уже знаете высоту потолка в будущем доме, ваши заготовки стен должны быть на 15 см ниже. Объяснить это просто: минус 5 см снизу – уровень пола, минус 10 см сверху – верхняя обвязка.

Стеновые каркасы также собираются из привычных досок. Расстояние между ними определяется шириной утеплителя, который вы будете использовать. От этой величины надо отнять несколько сантиметров, чтобы утеплитель можно было уложить плотно между стойками стен.

Далее укладываете две продольные доски будущей перегородки. На них размечаете положение продольных стоек. Раскладываете их и пробиваете гвоздями. Для дополнительной жесткости конструкции можно скрепить металлическими уголками.

Не забывайте об устройстве проемов для окон и дверей, как показано на рисунке.

Для дополнительной жесткости стен можно использовать перемычки.

10. Монтаж стен

Как и в большинстве предыдущих этапов, монтаж стен также производится с помощью гвоздей, металлических уголков и шпилек.

Практически все перегородки каркасного жилья можно собрать из доски размером 5*15 см или 5*20 см. Выбор размера зависит от толщины стен и утеплителя в ней.

Когда сами каркасные заготовки собраны, приступаем к монтажу. Тут все достаточно просто. Устанавливаете готовый каркас на его месте, соединяете с полом и подпираете доской или брусом под углом.

Таким же образом выставляете все остальные стены.

Далее делают верхнюю обвязку. Она ужесточает конструкцию, укрепляет углы, распределяет нагрузку.

Верхняя обвязка представляет собой пробивку доской всего периметра стен. Необходимо чтобы все стыки были перекрыты с напуском минимум 25-30 см.

Затем усиляют получившуюся конструкцию. Чаще всего это делают с помощью фанеры или ОСБ плиты.

Обычно для надежного ужесточения конструкции, достаточно пробить фанерой или ОСБ-плитой всю площадь одной из внешней несущей стены.

11. Внутренние перегородки

Алгоритм работы с перегородками внутри здания мало чем отличается от предыдущего этапа. Требования в толщине и термоизоляции к внутренним стенам предъявляются значительно меньшие.

Здесь утеплитель играет роль шумоизоляции. И выбирают его в соответствии с этим качеством.

Внутренние перегородки не требуют большой толщины. Она будет зависеть от ваших пожеланий в уровне звукоизоляции.

Утеплять внутренние перегородки можно без применения паро- и гидроизоляции.

Технология монтажа внутренних перегородок точно такая же, как и внешних.

12. Крыша

Процесс строительства и установки крыши очень серьезный. Это трудоемкий процесс со множеством нюансов. Кроме того, существует очень много видов крыш. Поэтому эту тему имеет смысл вынести в отдельную статью — «Как выбрать крышу для деревянного дома». Мы лишь перечислим основные способы установки крыши:

• Односкатная;
• Двухскатная;
• Четырехскатная;
• Четырехскатная полускатная;
• Многоскатная;
• Многощиповая;
• Мансардная.

13. Внешняя отделка

Для облицовки каркасного строения используют кирпич, сайдинг, камень или любой другой отделочный материал.

Перед началом работ устанавливают обрешетку из брусков или металлического профиля. Шаг крепления – 60 см.

Далее ее покрывают антисептиком и огнеупорной пропиткой.

После этих подготовительных работ уже можно монтировать отделочный материал.

14. Утепление дома

Утеплять дом следует по всем фронтам – пол, стены, крыша.

Важные моменты в процессе утепления дома:

• Установите гидроизоляцию снаружи здания. Для этого обтяните внешние полотна фанеры или плиты ОСБ специальной мембраной. Разумеется, сделать это необходимо до этапа внешней отделки.
• Внутри дома утеплитель укладывают между стоек стен. Поверх укладывают пароизоляцию.
• Утепление чердака также происходит с применением пароизоляции. Ее укладывают снизу на балки и подшивают фанерой или доской.
• Перед внутренней отделкой дома перегородки с пароизоляцией обшивают фанерой или листами ОСБ.

15. Внутренняя отделка

Компания Теремок вывела на рынок в 2017 году каркасные дома без внутренней отделки. Внутреннюю отделку предлагаем делать своими усилиями, что значительно экономит стоимость возведения строения.

Как уже говорилось, для отделочных работ каркас дома должен быть обшит черновым материалом. В самой отделке вас никто не ограничивает. Каркасный дом будет прекрасно смотреться с любой внутренней отделкой. Мы лишь перечислим основные виды:

• Вагонка деревянная;
• Пластиковая вагонка;
• Декоративный камень;
• Блок-хаус;
• Покраска или покрытие лаком;
• Гипсокартон.

Ваш дом готов!

Популярные проекты домов



Как сделать дом из бруса своими руками: Пошагово +Видео

Дом из бруса своими руками построить можно из следующих видов материала.

Строганный брус. Это простой в обиходе и недорогой материал, имеет стандартные размеры, но данный материал необходимо хорошо высушивать и его поверхность не совсем ровная.

Профильный брус. Имеет собственную систему креплений «шип – паз» или волнистая «гребёнка», но такой брус лучше закупать с запасом, потому что крепления из разных партий могут не подойти друг к другу.

Клееный брус. Такой брус подходит для строительства дома без опыта в постройке. Так как строение из данного материала имеет небольшой срок усадки, то другие строительные работы можно произвести почти сразу же после построения дома.

При закупке такого сырья нужно следить за качеством.

Дальше пойдёт информация для новичков о том, как возвести дом из бруса.

[contents]

Рекомендации по возведению дома из бруса своими руками

1. Оптимальным сечением бруса считается 100 x150 или 150×150 мм;
2. Годовые древесные кольца должны быть распределены по всей длине бруса и лучше всего по центру;
3. Для бруса лучшим сырьём для производства являются хвойные породы деревьев.
4. Весь брус должен быть одной длины, ширины, толщины и тому подобное.

Как возвести дом из бруса

Проект

Сначала необходимо сделать чертежи будущего строения, необходимо сделать замеры и расчёты на местности. Проект дома можно сделать самостоятельно, а также обратиться в проектное бюро.

После готовности проекта дома из бруса, необходимо будет определить количество строительного материала.

После закупки материала можно приступать к строительству дома.

Фундамент

Как выбрать необходимый тип

Прежде чем выбрать тип фундамента, необходимо определить следующее:

1. Какая нагрузка будет на фундамент;
2. Параметры строения, которые могут повлиять на фундамент;
3. Тип грунта на участке и нахождение грунтовых вод от поверхности земли.

Еще необходимо учитывать несколько советов по оборудованию фундамента:

1. Если вы планируете делать свайный фундамент, то лучше всего использовать ростверк, это необходимо для того чтобы между землёй и домом не было пустот;
2. Венец, расположенный снизу должен быть примерно в пятьдесят сантиметров над поверхностью земли;
3. Если для обустройства фундамента необходимо применить арматуру, то вязка ее в местах изгибов допустима только с помощью креплений из металла и осуществляться вязка должна вручную. Сварку в этом случае, лучше не применять, потому что это может разрушить конструкцию.

Обустройство ленточного фундамента

Для строений из бруса, обычно обустраивают ленточный фундамент, свайный и мелко заглублённый.

Ленточный фундамент оборудуют обычно, для домов с погребами или подвалами, мелкозаглублённый фундамент оборудуют для песчаного грунта, а свайный обычно оборудуют для рыхлых или остальных видов грунта.

Возведение венцов

1. Обычно первый венец укладывают на доски, это необходимо для того чтобы избежать попадания воды на брус.
2. Поддерживающие доски обрабатывают антисептическим составом. Они выступают как бы связующим звеном между нижним венцом и фундаментом. Под доски подкладывают гидроизоляционный материал, он обеспечит защиту от влажности со стороны грунта.
3. Ещё первый венец можно уложить на поперечные рейки, при этом необходимо оставить между ними просветы для вентиляции. Этот вариант считается более оптимальным.
4. При укладке венцов нужно следить за высотой строения и с помощью уровня следить за ровностью укладки бруса и поверхности. Венцы соединяют нагелями, пазами или гребнями, угловые соединения делают на выбор в чашу, лапу, теплый угол или в полбруса.
5. В первый или второй венец встраивают строительные лаги, чтобы в будущем настелить пол. Между венцами необходимо проложить утеплитель.
6. При укладывании венцов все швы и стыки обрабатывают герметиком. А стены, пропитанные растворами, которые будут защищать от пожара.

Проемы для окон и дверей

Для того, чтобы сделать проёмы можно применить следующий вариант, то есть на местах будущих дверей и окон, брус выкладывать следует так чтобы в проём в дальнейшем вписалось окно или дверь.

Использование такой технологии полагает монтирование нагеля с обеих сторон проёма.

Если такая технология кажется вам сильно трудоёмкой, то существует ещё один вариант — выпиливание нужных проёмов в цельной стене из бруса.

Но при этом варианте у вас может остаться лишний материал, который сначала можно было использовать с пользой.

Конечно второй способ позволит рассчитать размеры окон и дверей, потому что выпиливание производят на стадии высыхания материала и полной усадки.

Обустройство пола, потолка

В доме из бруса полы принято делать также как в других постройках из дерева, то есть полы настилают на лаги или специальные балки, которые служат перекрытиями.

Сначала укладывают черновой и чистовой пол с использованием утеплителя или теплоизоляции. Напольное покрытие вы сможете сделать сами, а вот потолок делают в конце, вместе с окончательной отделкой.

Потолок можно отделать сайдингом, вагонкой, так же можно оставить навесные балки и перекрытия как декоративные элементы.

Возведение крыши

Для дома лучше всего сделать двускатную крышу, она самая востребованная и простая. Двускатная крыша предполагает жёсткое крепление стропил и оборудование дополнительных фронтов каркаса.

Крышу можно сделать из дерева и ее обычно собирают на земле, потом крышу поднимают наверх и закрепляют как единый брус.  Сверху стропильной системы делают обрешётку, на неё прикрепляют, выбранный вами, кровельный материал.

Заделка щелей

Когда брус, из которого построен дом, высохнет, то обычно в конструкции образовываются щели их необходимо заделать, чтобы из дома не выходило тепло.

Для заделывания щелей используют джут. Не лишним будет и окрашивание стен краской, лаком. Перед окрашиванием стены необходимо отшлифовать.

Внешняя отделка

Для внешней отделки дома из бруса, наверное, не стоит использовать такие материалы как сайдинг, сэндвич-панели и тому подобное, но в любом случае решать вам отделывать дом или нет.

Но лучше всего дома из бруса покрывать лаком или краской. В этом тексте мы рассказали как построить дом из бруса и надеемся, что данная информация будет вам полезной. Желаем вам удачи!

нужен ли и для чего

Тему этой статьи определили сами читатели нашего сайта. В редакцию почти каждую неделю приходят письма и вопросы, суть которых сводится к проблемам и недостаткам загородного дома, вызванным его изначальной непродуманностью. Часто к нам обращаются на финальной стадии строительства, когда технологическое время для исправления допущенных оплошностей уже упущено. Нередко приходят письма такого рода: «Сейчас мы заливаем фундамент, а из каких материалов вы посоветуете нам сделать стены?». К сожалению, я не преувеличиваю. 

Все эти ошибки возникают потому, что либо у людей нет грамотного проекта, либо он есть, но к нему пренебрежительно относятся и бесконечно пытаются модернизировать его без согласования с проектировщиком. 

Можно ли построить дом без проекта?

Вспоминается курьезный, но реальный и поучительный пример, когда проект кирпичного дома использовали для сооружения бревенчатого коттеджа. Причем, не меняя размеров внутренней планировки комнат. В результате санузел, где по изначальным расчетам должны были быть тонкостенные перегородки в полкирпича, обрел мощные бревенчатые стены. Они «съели» значительную часть пространства и превратили помещение в подобие узкого коридора. При этом упрекнуть строителей тут не в чем: они срубили дом строго по предоставленному плану. Кто же виноват? Правильный ответ — неподготовленный застройщик с легкомысленным отношением к его величеству Проекту. 
 

Нечасто встретишь такую пирамидальную мансарду

Муки выбора

  Вы решили стать обладателем загородной недвижимости. Сразу возникает вопрос: покупать или строить? Приобретение готового дома снимает массу проблем: не надо искать проектировщиков, бесконечно «бодаться» со строителями из-за нарушения сроков, завышения утвержденной сметы и многого другого, о чем даже не догадываешься, впервые окунаясь в строительный океан. Однако, приобретая уже возведенный дом, «счастливый» новосел неизбежно сталкивается с иными серьезными проблемами. Разумеется, не обойтись и без переделок на свой вкус. Кто же от такого соблазна откажется? Необходимо и дополнительно утеплить дом (ведь старые постройки в основном безнадежно отстали от современных требований по энергосбережению), сделать его комфортным и удобным для жизни. 

Или рискнуть строить самостоятельно? На это решаются далеко не все. Но всем следует помнить, что без проекта строить нельзя. Он не только даст представление о будущем жилище застройщику и определит план действий для прораба. Это документ, по которому, после предварительного утверждения в необходимых местных инстанциях, дом и будет строиться.

Один из важнейших аспектов выбора проекта — рельеф местности будущей застройки. Если территория вашего участка безупречно ровная, спроектировать и построить дом будет проще. И бюджетнее. Кстати, в этом случае можно обойтись и типовым проектом.

Если рельеф непростой, то потребуется индпошив специальный, индивидуальный проект. Хотя он обойдется дороже, но в плюсах — самобытный внешний вид и нестандартная, четко рассчитанная на вашу семью интерьерная планировка.

Если вы все-таки решили строиться, то следующий шаг — выбор типа загородного дома, или коттеджа. Это слово используется все чаще: с одной стороны, из-за наплыва англоязычных терминов, а с другой — благодаря тому, что повышается уровень комфортности наших дач. Строение может быть:

• одноэтажным, 
• одноэтажным с мансардным этажом,
• двухэтажным, 
• двухэтажным с мансардным этажом,
• одноэтажным или двухэтажным с эксплуатируемым подвальным этажом и т.п.

У каждого из этих видов домов свои преимущества. Кратко отмечу самые важные.

Одноэтажный дом легче строить, он комфортнее для старшего поколения и безопаснее для младшего

Одноэтажный дом легче строить, он комфортнее для старшего поколения и безопаснее для младшего. В нем чувствуешь себя «ближе к земле». Такие жилища, особенно увенчанные мансардой, весьма популярны и востребованы. Они уютны и не обременены бестолковой помпезностью. Конструкция такого дома рациональна, а продуманная внешняя отделка позволяет легко придать ему практически любой облик. А толковый дизайнер (под руководством хозяйки) создаст уютный и современный интерьер. 

Разумеется, условный квадратный метр «одноэтажника» обойдется дороже, благодаря большей площади фундаментов, кровли и протяженности инженерного оборудования. Но если масштабы территории позволяют органично вписать новостройку, для многих это станет оптимальным решением. 

С появлением на российском рынке комплексных систем современного кровельного утепления пространства под крышей все чаще превращаются в благоустроенные мансарды. Чаще всего романтичную «верхотуру» оккупируют подростки: там им никто не помешает предаваться мечтаниям о светлом будущем или попросту «гонять» на планшетнике по излюбленным сайтам.

Конструкция мансарды позволяет получить помещение большой площади без промежуточных опор

В двухэтажной версии, да еще и с мансардой, удельная цена квадратного метра «жилплощади» заметно падает. Однако возведение «высотки» требует дополнительных усилий и расхода материалов, а площадь, занимаемая лестничным маршем, используется нерационально.

Собрав воедино свои требования (площадь и этажность дома, тип конструкционных и отделочных материалов, примерный внешний облик) с финансовым потенциалом семьи, будущие владельцы дома или покупают готовый, или заказывают новый, самобытный проект. 

Оригинальный загородный дом. Автор — Валентин Болтунов

Приобретение готового проекта

  Разумеется, речь пойдет не о найденных в интернете поэтажных планах и общем виртуальном виде в пол-оборота. Такой «макулатуры» сейчас немало. Совсем недавно одна из читательниц прислала письмо с вопросом о теплоизоляционных материалах. В ходе переписки с ней выяснилось, что они с мужем, ни разу до этого не державшие кирпича в руках, пролистывают виртуальные страницы и поднимают стены «по интернету». Неудивительно, что она «налетела» на простые оплошности, которые знает каждый толковый прораб. Поэтому, говоря о проекте, следует понимать, что это серьезный комплект технической документации, куда органично и взаимосвязано входят архитектурно-строительная часть и разделы по энерго- и водоснабжению, канализации, отоплению и вентиляции.

Применение готовых решений привлекает тем, что сооружение коттеджей по ним уже велось, поэтому большинство потенциальных ошибок уже найдены и исправлены. Покупать типовой проект стоит в том случае, если планировка соответствует вашим ожиданиям. Возможна незначительная доработка проекта (замена облицовки, например), но варьировать размеры и этажность дома, переносить несущие стены нельзя (то есть, конечно, при желании возможно все, но цена такого благоустройства превысит стоимость оригинального проекта. Тут лучше держать себя в руках). 

Этот дом выполняется по модернизированному типовому проекту

Даже если замечания незначительны, все равно проект следует «привязать» к конкретному пятну застройки. Из каких технологических действий состоит такая привязка? Следует приспособить проект:

• к конкретной климатической зоне, 
• к магистральным сетям инженерного обеспечения (электричеству, сетевому газу, водопроводу),
• к особенностям рельефа, гидрогеологии и т.д.

Если у вас уже есть свое представление об облике дома, которое не совпадает с глянцевыми картинками из девелоперских журналов, лучше заказать профессиональному архитектору разработку собственного проекта. Особенно если он похож на один из 7 оригинальных проектов дачных домиков.
 

Проектирование коттеджа Заказать проектирование коттеджа можно и частному архитектору, и архитектурно-строительному бюро.

Заказать проектирование коттеджа можно и частному архитектору, и архитектурно-строительному бюро

Тут не надо искать универсала, способного работать в разных техниках. Все-таки, у каждого специалиста есть свой «ареал» профессиональных интересов и знаний. Например, если вы хотите обзавестись традиционным бревенчатым домом, не следует доверяться специалистам, предпочитающим для стеновых конструкций ячеистый бетон.

Комплект проектной документации должен включать разделы, разработанные несколькими специалистами — архитектором, конструктором, электриком, слаботочником (экзотика) и др. В контракт с архитектурной стороной должно быть включено задание на проектирование, детальный список разрабатываемых документов, срок готовности техдокументации. Также в контракте следует предусмотреть архитектурный надзор в период сооружения коттеджа, подразумевающий внесение возможных корректировок в проект и их согласование.

Мозаика, выложенная из натурального плитняка, оживила строгость кирпичной кладки

Первый этап работ — разработка эскизного проекта. Это позволит приблизительно оценить общую стоимость строительства и профессиональный уровень архитектора. Сплошь и рядом застройщики пытаются изменить планировку уже в процессе. А строители и рады такому творческому порыву: ведь это увеличит общую смету. В подобном случае необходимо сначала обратиться к проектанту, который определит возможность переделки, предложит грамотное решение и внесет исправления в рабочую документацию.

Коттедж проектируется исходя из специфики окружающего ландшафта. Рельеф и расположение участка относительно сторон света, наличие водоемов и шумных перегруженных автотрасс и прочие факторы должны быть учтены в проекте в полной мере.

Жилые комнаты оптимально располагать с южной и юго-восточной стороны, с видом на природу. Веранды и открытые террасы ориентируют на юго-запад. Неплохо, согласитесь, попить вечернего чаю, любуясь на заходящее летнее солнце.

Ориентация по сторонам света может быть изменена ради особенностей ландшафта: например, вида на реку или опушку леса. В нынешних условиях плотной загородной застройки причиной разворота коттеджа может стать и нежелание созерцать со своей веранды соседский пятиметровый забор,  даже если он гармонично сочетается с природным ландшафтом.

Для загородного дома существует принципиальная логическая схема планировки внутренних помещений, отражающая привычный житейский уклад. Она определяет, в какие помещения человек попадает в первую очередь, а в какие — во вторую, как отделить гостевую зону от приватной, как учесть наличие пристроек и сооружений рядом с коттеджем. Такие помещения, как кухня, столовая и гостиная традиционно располагают на первом этаже, второй обычно занимают спальни и кабинет, при желании — библиотека. Тренд последнего времени — общая комната, где кухня, столовая, гостиная и даже прихожая объединяются в одно пространство. 

Для загородного дома существует принципиальная логическая схема планировки внутренних помещений

Часто будущие хозяева просят расположить комнаты для взрослых детей на первом этаже, чтобы активная жизнь молодежи не мешала спокойному отдыху старшего поколения.

Еще одна архитектурная мода — большая площадь остекления. Это целесообразно, если окна выходят в сад. Полностью стеклянные стены допустимы, если хозяева готовы оплачивать явный перерасход энергии на отопление. Но большая площадь остекления «тянет» за собой и проблему повышенной безопасности. Обилие стекла (другими словами, облегченного доступа в жилище) — соблазн для асоциальных элементов, вечно бродящих по загородным поселкам.

Завершая тему остекления, следует упомянуть и высокие окна на два этажа, и стеклянные (зенитные) купола, украшающие облик всего коттеджа.
 

Разумеется, этот дом выполнен по индивидуальному проекту 

Стоит ли зарываться в землю?

Вы не задумывались над тем, чем отличается цокольный этаж от подвального? На этот счет у профессиональных строителей есть четкие указания, изложенные в СНИПе. По строительным нормам, цокольный — это нижний этаж, уровень пола которого ниже отметки земли не более чем на половину высоты помещения. Ну а у подвального этажа пол как раз ниже грунтовой отметки более чем на половину высоты помещения. Так вот, в любом случае этот этаж, как его ни назови, будет серьезным резервом по использованию дачного пространства. Но даром этот резерв не дается. Ограничить его может повышенный уровень грунтовых вод, так как в этом случае необходимо устройство хорошей гидроизоляции и дорогостоящей дренажной системы.

На цокольном этаже загородного дома принято размещать бильярдную, а также котельную и прочие технические помещения. Если вы надумаете там разместить сауну и санузлы, то для их эксплуатации  следует предусмотреть систему принудительной вентиляции и напорной канализации.
 
Цоколь должен быть надежно утеплен. Благодаря продуманной наружной отделке цокольный этаж придает всему дому визуальную устойчивость и основательность.
 

Комплексность застройки

  Если вы заказываете проект дома, то разумно и остальные постройки на территории садового участка выполнить в единой архитектурной стилистике.

Стойки ворот выполнены в той же стилистике, что и кровля дома

Разнобой редко украшает загородный ландшафт. Например, какой гараж лучше: отдельно стоящий, пристроенный к дому или размещенный в цокольном этаже? На первый взгляд, очень удобно, когда гараж расположен на цокольном этаже. Это позволяет «на раз» спускаться к авто и сэкономить место на участке. Однако тут есть и свои недостатки: шум припозднившейся машины и выхлопы нравятся не всем. Отдельно стоящий гараж  могут позволить себе владельцы солидных по размеру участков. Объединить оба варианта позволяет гараж, соединенный с домом переходом — неотапливаемым или совмещенным с зимним садом.

Особняком стоит вопрос о сооружении крытого бассейна. Такую роскошь могут позволить себе не все. Сейчас. Но место для его потенциального размещения в будущем рациональный архитектор обязан продумать уже на стадии проектной проработки.

Намотанное на ворот теплоизоляционное покрывало сохранит тепло воды в бассейне. Фото:Proplex

Пожалуй, лучшим вариантом будет домашняя купель, пристроенная к дому и находящаяся на первом этаже. Ведь бассейн — это средоточие теплых влажных паров, априори вредных для многих строительных конструкций дома. Поэтому соединять их в едином корпусе не следует.
 

Ни шагу без проекта

Надеюсь, что предыдущее повествование убедило вас в необходимости профессионального проекта при возведении здания. Если вы закажете индивидуальный проект, то его выполнение займет около полугода.

Основные  разделы проекта:

• архитектурная часть с чертежами фасадов, планов этажей и разрезов, плана кровли и пояснительной запиской;
• строительная часть с чертежами плана и разрезов фундамента, перекрытий, кладочных планов, элементов стропильной конструкции, узлов и др.;
• инженерные разделы с чертежами схем систем водоснабжения и водоотведения, отопления, вентиляции, электроснабжения и спецификациями оборудования, изделий и  материалов.

На тех, кто по роду деятельности далек от строительной отрасли, такой перечень скорее навеет тоску, а может быть, и сомнения в возможности реализации задуманного. Однако это самый ответственный момент, который определяет удобство и благополучие проживания вашей семьи и будущих поколений на долгие годы. К началу проектных работ уже необходимо решить, кто станет прорабом на вашей будущей стройке. Тогда его зоркий профессиональный взгляд практика сможет найти слабые места в проекте и вовремя обратить на них внимание архитекторов. Ведь, бывает, последних заносит в стремлении «сделать красиво».

В качестве примера можно привести повальную моду украшать дымоходы (трубы) оголовками, так называемыми «зонтиками».

Обратите внимание на грамотно выполненные зонтики над дымоходами

Спору нет, они добавляют прямолинейной трубе графическую завершенность. Однако при эксплуатации оголовков там может скапливаться конденсат, который зимой превращается в ледовые сталактиты, уменьшающие или даже перекрывающие выходное отверстие. Куда деваться дыму? Если вы все-таки не представляете своей крыши без фирменного «зонтика», то его надо делать стоечным, то есть укрепленным на отдельных, желательно узких, стойках.

И таких «мелочей» — сотни. Именно проект сконцентрирует в себе профессиональные знания и поможет вам преодолеть беспокойные времена сооружения будущего семейного гнезда на лоне природы.

Читайте также:

Как самому построить дом своими руками?

Как построить дом и сколько это стоит — популярные вопросы для миллионов жителей России. Об этом наша полезная инструкция.

Выбираем участок

Сколько стоит построить дом

Как строить дом с умом

Получаем разрешение

Приступаем к строительству

Как быстро продать дом

Выбираем участок

Итак, вы затеяли строительство собственного дома. Для начала нужно определиться, на каком земельном участке он будет возводиться. Выбранный участок должен относиться к категории, на которой разрешена постройка индивидуального жилого дома. Важно учитывать и технические особенности земли: тип почвы, подземные воды, возможность строительства инженерных коммуникаций, наклон участка. Необходимо принять во внимание наличие и состояние подъездных путей к участку, чтобы можно было привозить строительные материалы и была возможность для работы техники — тракторов, кранов и т. д. Желательно знать, как проходят коммуникации вокруг участка и не заходят ли они на сам участок, не будут ли они мешать при строительстве будущего дома. Большое значение имеют размеры участка, так как по закону строить дома можно на расстоянии не ближе трех метров от границы участка и шести метров от уже построенного соседнего дома. Если участок находится в Товариществе Индивидуальных Застройщиков (ТИЗ), то надо быть готовым к регулярным дополнительным расходам на содержание и эксплуатацию дорог и коммуникаций внутри ТИЗа. Лучше всего пообщаться с собственниками соседних участков или с владельцами соседних домов: они могут дать подробную информацию и о проблемах данного участка, и о составе грунта под ним, и о наличии коммуникаций и возможности подключения к ним.

Сколько стоит построить дом?

Далее необходимо подготовить проект дома для точного расчета сметы строительства. Приобретение готового (типового) проекта обойдется существенно дешевле индивидуального. Вместе с тем, покупать готовый проект очень рискованно, так как в нем не учтены индивидуальные особенности грунта, на котором будет строиться дом, и неизвестно, для какой климатической зоны создавался проект.

Как построить дом не по типовому проекту? Сегодня практически в любой организации, занимающейся строительством частных домов, можно заказать подготовку уникального проекта, соответствующего вашим требованиям.

Виталий Важдаев, директор строительной компании «СтройТермо» — Если вы решили строить дом самостоятельно, то важно понимать, что это очень ответственный и дорогостоящий процесс и к нему нужно подойти серьезно. К моменту проектирования дома следует решить для себя, какая планировка вам максимально подходит. Позаботьтесь о том, чтобы в доме не было лишних площадей, которые придется отапливать и обслуживать, или, наоборот, чтобы дом не оказался слишком маленьким для большой семьи. При выборе строительных материалов я рекомендую использовать проверенные временем и качественные, от крупных производителей, со всеми необходимыми сертификатами и выпущенные в заводских условиях.

Точность расчета сметы крайне важна, ведь при недостатке средств строительство может сильно затянуться, что в итоге обернется крупными непредвиденными расходами. На вопрос, сколько стоит построить дом, вам могут ответить сами строители, но полную смету проекта вполне можно составить самостоятельно, включив расходы на:

• приобретение участка;

• проектирование дома;

• подготовку документов;

• покупку строительных материалов;

• услуги по строительству и отделке дома;

• оформление подключения и прокладку инженерных коммуникаций;

• благоустройство участка вокруг дома.

При выборе строительной компании важно, чтобы в договоре были учтены все необходимые строительные работы и материалы. Нередки случаи, когда недобросовестные строители, стремясь предоставить лучшую цену на рынке, заведомо не включают в смету ряд необходимых работ или материалов.

Важно заранее предусмотреть и будущие расходы на содержание дома, иначе построенный дом обойдется в неоправданно крупную сумму. Если Вам нужно провести сложное экономическое планирование, то целесообразно воспользоваться помощью специалистов, готовых профессионально разработать бизнес-план в Нижнем Новгороде или других городах.

Как строить дом с умом?

Основные статьи расходов у владельцев частных домов — электроэнергия и отопление. Их можно сократить еще на этапе составления сметы. Как строить дом с использованием теплоизоляционных материалов и энергосберегающих технологий, можно узнать у специалистов. Мы расскажем о наиболее популярных способах сокращения расходов на электроэнергию и обогрев.

Использование радиаторных терморегуляторов обеспечит оптимальную температуру в помещении зимой. Для освещения двора вечером отлично подойдут светильники, накапливающие солнечную энергию днем. Геотермальный тепловой насос позволит отапливать дом за счет тепла земли, а качественные окна — не выпускать тепло из помещения. Выбор отопительного котла также должен быть рациональным: лучше купить котел той мощности, которой достаточно для обогрева дома, но не больше. Оптимальный вариант — котел с автоматической регулировкой мощности. Немаловажное значение имеет топливо, на котором работает котел. Самым экономичным топливом на сегодняшний день является магистральный газ. Далее по экономичности идут твердотопливные котлы. Самый дорогой способ отопления дома и нагрева воды — электричество. Также стоит помнить про энергосберегающие, светодиодные лампочки и бытовые приборы с энергопотреблением класса А.

Получаем разрешение

Перед тем, как строить дом, вам необходимо обратиться с заявлением на получение разрешения на строительство в администрацию муниципального образования по месту нахождения земельного участка. К этому времени необходимо определиться с проектом будущего дома и знать точные габариты будущей постройки.

Для получения разрешения на строительство также нужно представить следующие документы:

• правоустанавливающие документы на земельный участок;

• градостроительный план участка;

• топографическую съемку земельного участка с привязкой к ближайшим объектам;

• схему планировочной организации земельного участка с обозначенным на ней местом размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

Срок рассмотрения заявления и вынесения решения о выдаче разрешения на строительство составляет 10 дней со дня его получения. Заявитель может подать документы непосредственно в администрацию или в многофункциональный центр. Отказ в выдаче разрешения может быть обжалован в судебном порядке.

Приступаем к строительству

Как только вы получите разрешение на строительство, можно начинать строить. Если у вас достаточно свободного времени и есть строительное образование, то можно нанять строительную бригаду и самому контролировать ход работы. В ином случае лучше нанять строительную компанию для проведения полного цикла работ. При этом важно отметить: если вы планируете строительство дома без рабочего проекта, то для закладки фундамента безопаснее привлечь специалистов — использование неверных технологий на данном этапе может привести к серьезным проблемам. Профессионал поможет правильно выбрать фундамент, учитывая тип почвы, глубину фундамента, подходящую под нужный тип стен, и его будущее проседание. При правильном подборе фундамента можно сэкономить довольно приличную сумму денег.

Виталий Важдаев, директор строительной компании «СтройТермо» — Переезд в собственный дом — большое событие в любой семье. А строительство такого дома — очень увлекательный и интересный процесс, в котором вы можете учесть все свои пожелания. Подойдя к этому процессу с умом, вы, несомненно, получите от него большое удовольствие, и конечный результат вас приятно удивит!

Во многом темпы строительства определяются его методологией и выбором материалов. Рекомендуем посмотреть видео-инструкцию о том, как построить дом из газобетона.

*Представленное видео демонстрирует строительство дома без утеплителя.

Как быстро продать дом?

Очень часто, изучив все аспекты самостоятельного строительства дома, люди принимают решение о покупке готового объекта. При этом учитывается его инвестиционная привлекательность, ведь не исключено, что когда-то этот дом придется продавать. Удачный выбор участка будет играть очень важную роль, поэтому лучше сразу принимать во внимание подъездные пути к дому, его удаленность от инфраструктуры: магазинов, детских садов, школ, поликлиник и т. д.

Информацию о том, как быстро продать дом и другие объекты недвижимости в Нижнем Новгороде, можно получить на сайте gipernn.ru.

Виталий Важдаев, директор строительной компании «СтройТермо» — Сегодня все больше семей стремятся покинуть многоквартирные шумные дома и перебраться в собственный дом со своей парковкой и солнечной лужайкой в экологически чистом и тихом месте. Те, кому не хочется ждать полгода или год, пока строится их индивидуальный дом, готовы переплатить и приобрести готовый дом. В этом случае я настоятельно рекомендую обратиться к знакомому профессиональному строителю или прибегнуть к услугам специалистов строительной компании, которые могли бы выехать с вами на объект и оценить качество и конструкцию построенного дома. Они зададут нужные вопросы владельцу и удостоверятся в том, что дом возведен с учетом всех строительных норм и с использованием экологически чистых и качественных материалов.

 

Как построить дом из бруса своими руками

После покупки земельного участка возникает желание построить на нем дом. Часто, из-за ограниченного бюджета это остается только желанием. Мы рассмотрим самостоятельное строительство небольшого дома не прибегая к помощи специалистов. Это поможет сильно сэкономить и осуществить ваши планы.

Строить дом мы будет из непрофилированного бруса размером 150х150 мм. Это давняя технология получившая широкую популярность в 70-80 годах прошлого века, с которой легко справятся неопытные строители.

Итак, из этой статьи вы узнаете, как построить дом из бруса своими руками, увидите конкретный проект брусового дома размером 6х4 м, узнаете, как заложить и выбрать фундамент, возвести стены и крышу.

Отдельно хотим заметить, что если вам нужно организовать сайдинг, то пройдя по ссылке https://stroymag18.ru/catalog/vinilovyy_sayding/sofity/ нашего партнера, сможете узнать цену софитов для подшивки и подберете себе различные варианты на любой кошелек.

Проект дома

Любое строительство начинается с проекта. Как мы уже писали, этот проект дома размером 6 х 4 с мансардным этажом. В качестве основания выбран столбчатый фундамент. Как видно на фотографии выше, дом обшит фальшбрусом. В качестве кровли выбрана металлочерепица.

Сразу скажем, что этот дом не утеплен и служит как дача. Если вы ходите построить дом из бруса для постоянного проживания, то необходимо сделать тщательное утепление пола, крыши, стен.

На нашем сайте есть статья, в которой сделан расчет толщины утеплителя для стен.(ссылка)

Ниже представлен проект дома, который вы видите на фотографии.

Фундамент

О различных типах оснований мы писали неоднократно в рубрике «Фундамент». Мы так же рассказывали, что для легких строений из бруса лучше всего подойдет столбчатое основание, потому что оно является наименее затратным и наименее трудоемким. В качестве основания для этого дома из бруса был выбран столбчатый фундамент рассмотренный в статье «ссылка).

Так же можно сделать и другие типы оснований, такие как ленточное, свайное, винтовое, мелкозаглубленное, плитное, но все они гораздо дороже.

Как видно на схеме, для строительства коробки этого деревянного дома нужно заложить 15 столбов. Для крыльца необходимо еще 2 столба.

Подробно описывать все нюансы такого фундамента в этой статье мы не будем. По ссылкам выше подробно описана технология заложения таких фундаментов.

Нижняя обвязка

Сразу после постройки фундамента, можно приступить к установке нижней обвязки. Это один из этапов на котором многие допускают ошибки. Так как дом построен из бруса, то в устройстве нижней обвязки есть свои тонкости. Для начала посмотрите на схему укладки бруса.

Теперь рассмотрим некоторые моменты связанные с этим этапом. Соединение бруса в одном ряду смотрите чуть ниже в главе «Стены дома».

• Перед укладкой первых брусьев на столбы нужно положить два слоя рубероида, тем самым сделав гидроизоляцию древесины, которая защитит нижние венцы от намокания и загнивания.
• Все элементы нижней обвязки обязательно обрабатываются антисептиками так как эта часть наиболее подвержена действию влаги, поднимающейся от поверхности земли.
• Обратите внимание на доски, прибитые с внутренней стороны к обвязочному брусу. Размер этой доски 150 х 50 мм. Они служит в качестве выступа на которой будут лежать в дальнейшем доски пола.
• Внутренние перегородки сделаны из бруса шириной 100 мм, но можно использовать и 150 мм

Стены дома

Как мы уже упоминали, внешние стены дома построены из непрофилированного бруса сечение 150х150 мм. Между каждым брусом располагается прокладка в виде теплоизоляционного материала. В качестве такого материала применяют войлок или более современный межвенцовый утеплитель льноватин.

Для удобства монтажа, при укладке ленты льноватина, ее пристреливают при помощи строительного степлера. Ленту берут немного меньше ширины самого бруса.

Для того, чтобы вода во время дождя не попадала в межвенцовые швы, с верхнего ребра лицевой части бруса снимают фаску.

Теперь рассмотрим соединение бруса между собой. Брус нужно соединять между собой не только в одном ряду, но и по высоте.

Соединение в одном ряду

При строительстве этого дома использовалось несколько соединений. Для этого мы используем бензопилу и стамеску. Более подробно, эта тема разобрана в статье «Способы соединения бруса»

 

Соединение рядов

Для скрепления венцов по высоте берут круглые деревянные нагели диаметром 20-30 мм. Рассмотрим это соединение более детально.

Нагели давно используются в деревянном строительстве. Вы наверняка слышали о домах, построенных без единого гвоздя. В нашем случает так же применяются деревянные нагели сечением 20-30 мм. Их длина должна быть больше высоты бруса. Максимальная длина не ограничена и зависит от того, какой длины бур у вас есть.

Нагели лучше всего купить на строительном рынке. Делать их своими руками достаточно сложно и долго.

Основные этапы

Вы сделали обвязку и настала пора возводить стены.

• На нижнюю обвязку раскатывается лента льноватина по всему периметру и фиксируется все степлером.
• Делаются пропилы в следующем брусе и производится укладка ряда.
• После чего, нужно зафиксировать два ряда между собой при помощи нагелей. Для этого буром делают отверстие и забивают нагель. Если у вас бур более длинный, то можно сначала уложить три и более рядов, а после чего просверлить всё вместе.
• Высота нагеля должна быть кратна высоте бруса. В нашем случае это может быть 15 см, 30 см, 45 см и т.д.

Важно. Отверстия в брусе должны быть чуть шире, чем диаметр нагеля. Высота отверстия так же делается больше на пару сантиметров. Это необходимо для того, чтобы при неизбежной усадке дома, отдельные брусья не повисли на нагелях.

Для чего такая кратность?

Все дело в том, что для надежного соединения нужно чтобы нагель находился на стыке венцов по середине. К тому же, если нагель будет торчать из верхнего венца, то для укладки следующего ряда придется заранее делать отверстия в брусе, что не всегда удобно.

В каких местах соединять стены дома нагелями?

• Стены из бруса соединяются нагелями через каждые 1-1,5 м.
• Обязательно должно быть соединение в углах и в местах примыкания стен.
• Рядом с оконными и дверными проемами на расстоянии 15 см так же должны быть установлены нагели.

Стропильная система крыши

Существуют различные варианты стропильной системы. Мы рассмотрим наиболее простой и понятный, на наш взгляд вариант и дадим краткую инструкцию. Более детально все нюансы строительства крыши, в том числе и стропильной системы смотрите в одноименном разделе.

Все нужно делать по порядку указанному ниже.

1. Укладываем семь досок длиной 6 м и сечением 150 х 50 мм на торец через равные расстояния и крепим их при помощи саморезов или гвоздей к стенам

2. Делаем временный настил из досок для облегчения дальнейшей работы

3. Сооружаем вспомогательную конструкцию и устанавливаем коньковый прогон. Это сильно облегчит задачу по укладке стропил.

4. Устанавливаем стропила в количестве 7 штук с каждой стороны. Для этого используем доски длиной 4,5 м сечением 150 х 50 мм.

5. Нижнюю часть стропил крепим к стене и доскам, которые мы положили в первом пункте. Эти доски служат не только основанием для пола второго этажа, они являются так же затяжками для стропил, что придает всей конструкции большую жесткость.

Как крепить стропила к мауэрлату читайте в статье (ссылка).

6. Верхнюю часть стропильной системы, лежащую на коньке соединяем, как показано на схеме

7. Делаем обрешетку для последующей кровли. Какая будет обрешетка, сплошная, с промежутками, из какого материала ее делать сильно зависит от вида кровли. Различные варианты кровельных покрытий можно найти в рубрике «Крыша» на нашем сайте.

В этом проекте обрешетка делалась из необрезной доски толщиной 25 мм с шагом около 5 см

8. Сооружаем каркас для дальнейшей обшивки фронтона не забывая о том, где будут располагается окна

9. Производим укладку металлочерепицы и убираем вспомогательную конструкцию сделанную в 3-ем пункте.

Полы

Так как этот дом из бруса строился для летнего проживания, то полы и крыша в нем не утеплены. В этом проекте для пола первого и второго мансардного этажа использовалась шпунтованная доска толщиной 45 мм, которая укладывалась по длине дома.

Если вы заходите утеплить полы, то как это сделать своими руками можно узнать в статье «ссылка).

Ждите продолжение этой статьи в которой мы рассмотрим как установить окна и двери в деревянном доме и устройство стропильной системы.

Надеемся эта статья была вам полезна и вы построите своими руками свой первый дом из бруса.

Проекты домов из пеноблоков: двухэтажные, бесплатные чертежи, сколько стоит построить фундамент для небольшой бани, как возвести здание 9х9 своими руками: инструкция, фото и видео-уроки

Двухэтажный дом из пеноблоков – из пеноблоков сейчас возводится достаточно много строений, особенно в загородном строительстве. Проект такого здания позволит возвести дом большой площади даже на небольшом участке и выгодно расположить комнаты.

Как правило, на первом этаже располагают комнаты общего пользования: кухню, гостиную, столовую, а на втором размещают спальни и детские комнаты. Небольшие двухэтажные дома из пеноблоков обходятся сравнительно недорого, а строятся значительно быстрее кирпичных.

Фото двухэтажного дома из пеноблоков облицованного кирпичом

Преимущества использования пенобетонных блоков для строительства

Благодаря своему уникальному составу пеноблок получает все большее распространение в строительстве:

Строительство из пеноблоков

• Пеноблоки изготавливаются из вспененного ячеистого бетона, который обладает достаточно большой прочностью и удобен в строительстве;
• Блоки имеют правильную форму, и их легко резать. По размеру они крупнее, чем кирпич, что позволяет ускорить возведение стен;
• Их можно без труда комбинировать, что позволяет возводить разнообразные здания по индивидуальным проектам. Найти такие проекты двухэтажных домов из пеноблоков бесплатно сейчас нетрудно, так как пенобетон становится все более популярным;
• Материал производится из натурального сырья, поэтому он является экологически безопасным;
• В доме будет приятная атмосфера, так как пенобетон обладает способностью «дышать». Теплопроводность пеноблока достаточно низкая.
• Фундамент для двухэтажного дома из пеноблоков может быть не особенно мощным, так как сами по себе они имеют небольшой вес.

Положительные качества пенобетона

Как разработать проект для постройки дома из пеноблоков?

Рассмотрим более детально, как построить двухэтажный дом из пеноблоков своими руками, чтобы обеспечить минимальные расходы, а в итоге получить просторный и теплый дом, соответствующий всем требованиям безопасности.

Работы начинаются с проектировки. Можно выбрать уже разработанный проект, которых достаточно много на просторах интернета, а можно составить свой собственный план, который позволит построить уникальный и неповторимый дом.

Проект двухэтажного дома из пеноблоков начинается с планирования его размещения на участке. Необходимо определить солнечную и теневую стороны, помня о том, что большие окна с солнечной стороны обеспечивают не только хорошую освещенность, но и уменьшают затраты на отопление.

Продумайте размеры будущего дома в соответствии с финансовыми возможностями. Проект дома 9х9 из пеноблоков двухэтажный является типичным удобным решением, так как такие габариты позволяют удобно распланировать комнаты на первом и втором этажах.

Проект дома 9х9

Индивидуальный проект позволяет включить в план дома мансарду, пристроенный гараж, используемое подвальное помещение, в котором можно разместить все, что угодно, от мастерской до личного спортзала.

Мансардное помещение позволит оборудовать те помещения, для которых в обычном доме нет места: бильярдную, библиотеку, студию для творчества. Установка в ней специальных окон обеспечит оптимальное естественное освещение.

Вариант подробного плана первого этажа

Этапы работы над проектом

Составление проекта дома лучше проводить, консультируясь с профессиональным архитектором. Это достаточно сложная и ответственная работа, так как от нее и будет в итоге зависеть удобство, долговечность и практичность будущего дома. Составление проекта проходит в несколько этапов, при которых необходимо соблюдать главные правила и строительные нормы.

Статьи по теме:

Основная часть проектирования

При работе над проектом важно учитывать несколько закономерностей. Примерная инструкция по проектировке:

• При проектировке фундамента обязательно учитывается состав почвы и глубина залегания грунтовых вод. Будет не лишним посоветоваться со специалистами и заранее провести геологическую экспертизу;

Совет! Стоит подумать и об утеплении фундамента, особенно если дом планируется строить на пучинистых грунтах. При промерзании грунт расширяется, и будет оказывать давление на фундамент, что может в итоге стать причиной трещин.

• Важнейший этап – расчет толщины стен. Согласно строительным нормам, 10-миллиметровая кладка выдерживает вес около 10 тонн, и необходимо рассчитать вес перекрытий и кровельных материалов. Теплоизоляционные свойства пенобетона высоки, и при отсутствии дополнительного утепления для вполне комфортного дома будет достаточно стен толщиной 300 мм. По своим свойствам он не уступит кирпичному зданию, в нем даже будет теплее;
• Совместно со всеми членами семьи представьте, сколько комнат вы планируете видеть в своем доме, и как они должна располагаться. Стоит учитывать все потребности и пожелания, например, комнаты для пожилых членов семьи лучше располагать на первом этаже. Если вы владеете современными компьютерными программами моделирования, вы сможет устроить виртуальную «прогулку» по будущему дому, чтобы убедиться, что он действительно будет удобным.
• Продумайте расположение дверных и оконных проемов и отметьте их на плане. Представьте, насколько освещенными окажутся комнаты, будет ли удобно проходить из одной комнаты в другую. Еще один важный момент – расположение лестницы на второй этаж. Она может быть прямой или изогнутой, и важно, чтобы ступени не оказались слишком крутыми.

Виртуальный проект дома

Определившись с расположением комнат, выберите подходящий кровельный материал. Не забудьте о том, что большая часть тепла уходит именно через крышу здания, поэтому стоит позаботиться о многослойном утеплении.

Пол в здании также должен быть утепленным, для чего можно использовать либо традиционные материалы, либо запланировать создание «теплого пола» с помощью воды или электричества.

Планирование отделочных материалов

Можно приступать к планированию отделки. Вариантов здесь может быть множество, и конечный выбор будет зависеть исключительно от личных предпочтений и финансовых возможностей.

Узнать, сколько стоит построить двухэтажный дом из пеноблоков, можно, сложив стоимость строительных материалов, необходимых для возведения здания и затраты на оплату наемных рабочих и техники.

При составлении сметы стоит советоваться с профессиональными строителями и обязательно закладывать в расчеты хотя бы незначительный процент на перерасход материалов.

Проект дома с мансардой

Статьи по теме:

Двухэтажные дома из пеноблоков проекты которых можно найти на просторах интернета, предполагают использование для наружной отделки облицовочного кирпича, плитки, сайдинга или иных вариантов, обладающих очень разной стоимостью.

Один из популярных вариантов – фасадная штукатурка, которая дополнительно повышает звуко- и теплоизоляционные свойства дома. Во внутренней отделке разновидностей материалов еще больше, и здесь при выборе нужно одновременно ориентироваться на их эксплуатационные и дизайнерские свойства.

Планирование коммуникаций

Еще одна важная часть проектирования – расположение инженерных коммуникаций в доме и на участке. Современные дома снабжают водопроводом и системой водоотведения, и схема расположения труб должна быть учтена при будущих строительных работах.

Проект инженерных коммуникаций

Необходимо продумать, как выгоднее и экономнее проложить трубы на участке, с какой стороны удобнее подвести электрические провода, планируется ли газификация.

Важно! Обязательно проектирование вентиляционных ходов, так как от них будет зависеть атмосфера в помещении и его безопасность.

Когда работы по составлению плана будут закончены, стоит еще раз перепроверить все ключевые элементы и убедиться, что ни один из них не остался без внимания. После этого можно закупать материалы, размечать участок и начинать строительство.

Статьи по теме:

Видео в этой статье расскажет об особенностях проектировки дома из пенобетона:

Ландшафтная проектировка

Заключительный этап проектирования – продумывание будущего ландшафтного дизайна и размещения хозяйственных сооружений. Можно составить проект двухэтажной бани из пеноблоков, так как этот материал обеспечит хорошую теплоизоляцию, а цена его невелика.

Все сооружения на участке должны быть размещены с соблюдением санитарных и противопожарных норм. Продумайте расположение дорожек и возможное зонирование территории.

Пример ландшафтного проекта

Заключение

Самостоятельное составление проекта дома – очень сложная задача, но при некоторой подготовке она будет вполне по силам начинающему строителю. Продумайте все варианты и по возможности посоветуйтесь со специалистами на каждом этапе. Тогда дом действительно окажется и прочным, и уютным.

Как построить дом из оцилиндрованного бревна своими руками

Оглавление:

Натуральное дерево – один из приоритетных материалов, который используется в загородном строительстве. Оно сочетает в себе множество качеств, среди которых доступная стоимость, отличные эксплуатационные качества, красивый внешний вид, отсутствие необходимости в дополнительной отделке. Единственный недостаток древесины – подверженность горению и воздействию грибка, плесени и влаги, легко устраняется с помощью использования специальных антисептических пропиток, повышающих защитные качества дерева.

Для многих владельцев земельных участков весьма актуальным является вопрос – как построить дом из бревна своими руками? Бревно – практичный и удобный в использовании материал, который прекрасно себя зарекомендовал в загородном малоэтажном строительстве. Его основные преимущества – удобство и простота строительства, минимальные навыки работы с инструментом, высокая экологичность и эстетичность сооружений. В этой статье мы расскажем вам о том, как построить дом из бревна своими руками, начиная от выбора материалов и заканчивая отделочными работами. Но обо всем по порядку.

1 этап Подготовка к строительству

На этапе предварительной подготовки к предстоящему строительству вам потребуется выбрать проект будущего дома. Можно разработать проект самостоятельно, однако в случае отсутствия подобных навыков работы сделать это будет довольно трудоемко и даже проблематично. Лучший вариант – взять готовый проект дома из сети Интернет или заказать разработку проекта с расчетом необходимого количества стройматериалов в специализированной строительной компании. При желании там же можно заказать материал, порезанный с учетом особенностей проекта, который очень легко и просто собрать – весь процесс сборки напоминает собой сборку большого конструктора.

Профессионалы точно знают, как правильно построить дом из бревна – секрет заключается в выборе хорошего и качественного стройматериала. Само по себе бревно – очень дорогостоящий материал, который полностью оправдывает затраты на приобретение. Лучше всего выбирать материал зимней заготовки, предварительно просушенный и обработанный специальной защитной пропиткой. Это гарантирует отличную влагостойкость древесины. Предпочтение следует отдавать бревнам желтоватого оттенка, с минимальным количеством смоляных карманов и сучков. Поверхность бревен должна иметь равную толщину по всей длине. Допускается наличие трещин, которые не превышают трети толщины бревна на его срезе – они образуются в результате сушки и никак не влияют на теплоизоляционные качества натурального дерева.

Особое внимание стоит уделить типу древесины, из которой изготавливают бревна. Идеальным решением является древесина хвойных пород деревьев – сосны, ели, лиственницы. Последнюю часто используют для строительства нижних венцов сруба, так как лиственница обладает прекрасными водоотталкивающими качествами, отлично справляется с воздействием грибка, плесени и влаги. Для возведения перегородок и стен можно использовать бревна из любого типа древесины.

На рынке представлен довольно большой выбор оцилиндрованного бревна разного диаметра – от 160 мм до 330 мм и более. На выбор диаметра бревна оказывают влияние различные факторы:

• Предназначение недвижимости – дачный дом для сезонного отдыха или загородный дом для постоянного проживания.
• Климатические условия местности, в которой будет строиться дом.
• Необходимость в проведении утеплительных и отделочных работ.

Если дом не будет эксплуатироваться в холодное время года или строится в регионе с теплыми, мягкими зимами, можно использовать бревно малого сечения. В остальных случаях не стоит экономить – работы по утеплению и отделке отнимут немало времени и финансовых средств, при этом вы утратите всю красоту сруба и натурального дерева, за что и ценятся дома из оцилиндрованного бревна.

Специалисты, знающие как построить дом из оцилиндрованного бревна, рекомендуют запастись основными инструментами: дрель, пила, молоток, шупуповерт, болгарка, рулетка и другие инструменты (по необходимости).

2 этап Строительство фундамента

Деревянные дома, в сравнении с коттеджами из других материалов, отличаются легкостью конструкций. Это позволяет сократить расходы на строительство фундамента, что никак не влияет на качество самого строения. Для возведения дома из бревна можно использовать различные типы фундамента:

• Монолитный.
• Столбчатый.
• Ленточный.
• Свайно-винтовой.

Чаще всего профессионалы используют ленточный тип фундамента, который отличается экономичностью и не нуждается в значительных трудозатратах. Для наших широт вполне достаточно углублять фундамент на 50-70 см (ниже точки промерзания грунта).

Перед тем, как построить дом из бревна, необходимо выровнять площадку для строительства и вырыть котлован или траншеи для фундамента. После формируется песчаная подушка, поверх которой и заливают фундамент. Для удобства можно использовать деревянную опалубку, которую можно смастерить из подручных средств или отходов стройматериалов. Для цементного раствора используют сертифицированный бетон марки М 300, который смешивают в нужной пропорции с песком и постоянно перемешивают с помощью строительного миксера (это позволяет устранить пузырьки воздуха из раствора, которые при его застывании уменьшают прочность фундамента). Для усиления несущей конструкции используют арматуру – для этого используют металлические пруты сечение 10-12 мм, по углам применяют технологии вязки для загиба прутов.

3 этап  Возведение стен

Зачастую строительство домов из оцилиндрованного бревна своими руками осуществляется без использования спецтехники и нуждается в минимальном наборе инструментов. С этой задачей при правильном подходе сможет справиться даже начинающий строитель, не имеющий большого опыта.

Первый этап – обустройство гидроизоляционного слоя. Для этой цели можно использовать любые известные гидроизоляционные материалы. В целях экономии чаще всего используют рубероид, который укладывают для большей надежности в несколько слоев. При этом важно укладывать изоляционный материал ровно.

Далее выполняют укладку нижней обвязки, которая укладывается в два ряда и крепится с помощью шурупов или саморезов. Поверх обвязки укладывают нижний венец, для которого используют полубревна, имеющие ровный срез, а не в виде полумесяца, как это характерно для бревен. Это позволяет избежать появления щелей между основанием и непосредственно срубом. Для крепления применяют те же саморезы или шурупы.

В дальнейшем строительство дома из бруса своими руками напоминает укладку конструктора – бревна укладываются друг на друга в установленном порядке. При этом паз предыдущего бревна обязательно прокладывается изоляционным материалом, в качестве которого можно использовать джутовое полотно, войлок и обычный лесной мох, предварительно просушенный.

Для крепления бревен между собой применяют предварительно заготовленные деревянные нагели. Чтобы все работы были сделаны в строгом соответствии с нормами, бревно предварительно закрепляют гвоздями, после чего в нем высверливают отверстие для нагеля с использованием перфоратора, а в полученное отверстие вгоняют нагели. Это гарантирует прочность, долговечность и надежность конструкции. Один из секретов, как построить дом из бревна, чтобы он был надежным и прочным, заключается в соблюдении горизонтальных и вертикальных прямых, для контроля которых используют строительные уровни и отвесы. В этом деле отклонение от прямой вертикали и горизонтали категорически не допускается.

4 этап Пол

В деревянном доме, в частности в доме из бревна, пол обустраивают на лагах – эта технология очень сложная и трудоемкая, однако при определенном упорстве и настойчивости вы с ней справитесь не хуже, чем с остальными строительными этапами. Перед тем, как построить дом из оцилиндрованного бревна, в нижний венец монтируют балки перекрытия. Для этого потребуется использовать бензопилу – с ее помощью осуществляют врезку балок в нижний венец сруба. После этого все места стыков и сами балки перекрытия в обязательном порядке обрабатывают антисептическим составом, который предотвращает развития гнили и образование плесени.

В случае, если проектом предусмотрено строительство двухэтажного дома, балки перекрытия второго этажа формируются аналогичным образом, с применением бензопилы и антисептического состава. Поверх балок выполняют монтаж чернового пола, для которого используют обрезные доски. При строительстве пола и перекрытий важно использовать уровень, который позволит контролировать ровности установки балок.

5 этап  Крыша

Владельцы участков часто задаются вопросом – как построить дом из бревна своими руками с возведением кровли и монтажом покрытия. Существует несколько разновидностей форм кровли – независимо от выбранного типа все они предусматривают строительство стропильной системы с обрешеткой. Для строительства стропильной системы используют деревянные доски и бруски. Первые две стропильные доски поднимают под определенным углом к коньку. После этого в мауэрлате выполняют пропил, в который помещают стропильную ногу. Аналогичную процедуру выполняют и с остальными парами стропильных досок. Все пары выравниваются по горизонтали, после чего выполняют их крепление.

После установки стропил выполняют обрешетку – рекомендуют придерживаться шага обрешетки не более 70 см. Поверх обрешетки монтируют пароизоляционную пленку, утеплительный материал и гидроизоляционный материал. Финальный этап – монтаж кровельного покрытия, в качестве которого может быть выбран любой материал (натуральная или металлочерепица, мягкая кровля и пр.). Данный этап выполняется в соответствии с особенностями выбранного материала, в комплекте с которым, как правило, идут необходимые крепежные средства.

6 этап  Отделка дома

Как самому построить дом из бревен и выполнить отделочные работы – основные секреты строительного дела очень просты и легко запоминаются. Прежде чем приступать к отделочным работам, необходимо дать срубу постоять и осесть – естественная усадка может занять до 12 месяцев. Конопатка швов и промежутков между бревнами выполняется в два этапа, с интервалом около 6 месяцев.

Стены сруба, построенного из качественного бревна, не нуждаются в дополнительной отделке – они имеют высокую эстетичность. При желании дерево можно затонировать и покрыть специальным лаком. Чаще всего для этого используется Тиккурила различных оттенков, в зависимости от желания будущих жильцов. К тому же она обладает отличными защитными качествами. В целях повышения безопасности деревянного строения все поверхности обрабатывают антисептическим составом, который повышает устойчивость натурального дерева к воздействию плесени, грибка, влаги, а также в отношении распространения огня. Специалисты рекомендуют проводить такую обработку с интервалом в несколько лет, что продлит срок эксплуатации вашего дома.

Процесс отделки включает в себя установку дверных и оконных проемов. Изначально по вертикали устанавливают гребень, после чего на проем монтируют оконную коробку, которую и фиксируют. Между оконной рамой и стеной закладывают слой утеплителя и герметика, который предотвращает продувание дома в холодное время года.

Учитывая наши практические советы и рекомендации, вы знаете, как построить дом из бревна, который будет радовать вас домашним теплом и уютом на протяжении продолжительного периода времени. Все, что от вас потребуется – набор необходимых инструментов и навыки работы с ними. Вы также можете существенно снизить расходы на строительство, заменив некоторые материалы на те, что имеются у вас под рукой – в частности, можно использовать речной или карьерный песок, природный камень для строительства фундамента, а также самостоятельно произвести заготовку деревянных нагилей.

Какие полезные идеи для дизайна интерьера для нового дома?

Может быть, вы прожили в своем доме много лет и, наконец, пришло время для обновления. Или вы строите новый дом с нуля и хотите создать что-то удивительное.

Какой бы ни была причина, вы ищете идеи, которые сделают ваше пространство интересным, функциональным, эффективным и зеленым. Но где взять эти идеи для дизайна интерьера новых домов? Вы можете начать преследовать профессиональных строителей дома и дизайнеров интерьеров в надежде стать их друзьями и пробовать их мозг… или вы можете просто читать дальше.

Надеюсь, вы выберете последнее, потому что ниже вы найдете 15 фантастических идей о том, что вы должны добавить в свой дом, чтобы создать идеальное пространство для вас.

1. Настенное зарядное устройство USB

В наши дни во многих недавно построенных домах есть розетки с USB-разъемами, но даже если вы строите не с нуля, они являются невероятно полезным дополнением, которое довольно легко добавить. для кого-то с небольшим опытом работы с электрикой.

2. Скрытое парковочное место (и гараж)

Скрытая парковка не для новичков (или тех, у кого мало денег), но если у вас есть средства, вы можете поднять секретный вход и въехать в свой подземный гараж — слишком 007, чтобы отказаться от него.

3. Паровой душ

Эти души не только полезны для здоровья, например, помогают расслабиться, но и установка душевой кабины, вероятно, повысит ценность вашего дома. О, и он невероятно зеленый. В то время как для обычного душа требуется семь галлонов воды в минуту, в паровом душе — только один.

4. Окна с ударопрочностью

Если вы живете в прибрежной зоне, где часто случаются ураганы, такие окна требуются по закону, но даже для тех, кто живет в других районах, установка окон с ударопрочностью дает множество преимуществ, такие как повышенная безопасность, снижение уровня шума и повышение энергоэффективности, что делает их разумным вложением средств.

5. Театр под открытым небом

Этот театр великолепен, потому что его можно сделать очень дешевым способом, сделанным своими руками (с использованием проектора и простых сидений на открытом воздухе), или вы можете сделать все возможное и создать настоящий театр. с пространством, предназначенным для проецирования, и встроенными сиденьями.

6. Секретные комнаты

Нравится ваша конфиденциальность? Вместо дверей сделайте несколько книжных полок, которые открываются, чтобы вы могли переходить из комнаты в комнату.

7. Сиденье (а) у окна

Что может быть лучше, чем сиденье у окна, где вы можете свернуться калачиком с хорошей книгой и провести день за чтением? Сиденье у окна — полезное дополнение к любому новому дому или проекту реконструкции, а также может помочь скрыть кладовую.

8. Сливы в полу

Добавление сливов на полы в ванных комнатах и ​​прачечных может быть не самым эстетичным дополнением, но, поскольку они могут предотвратить затопление вашего дома водопроводными трубами, они, похоже, того стоят.

9. Лестничные полки

Хотите отличный способ использовать свое пространство, добавляя забавный и модный эстетический дизайн в ваш дом? Эти полки станут отличным дополнением.

10. Дверные рычаги

В домах престарелых уже некоторое время для открытия дверей используются рычаги вместо ручек, но их не нужно относить к чему-то исключительно для пожилых людей.Проще говоря, рычаги облегчают открытие дверей. Если у вас есть пожилой человек, который живет с вами или часто навещает вас, подумайте об этих обновлениях.

11. Чугунные трубы канализационной трубы

Это трубы, которые выдерживают нагрузку, так сказать, когда вы смываете воду в туалете. Так почему вы хотите использовать чугун? Потому что иначе все в доме узнают, когда вы пойдете в ванную.

12. Многозонная система отопления, вентиляции и кондиционирования

Есть ли в доме одна комната, где всегда слишком жарко? Или слишком холодно? Вы можете решить эту проблему, установив в каждой комнате многозонную систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха с термостатами, которые позволяют регулировать температуру для каждой комнаты.

13. Вентилятор свежего воздуха

Установите один из них в свой дом, и вам не придется так сильно беспокоиться о качестве воздуха, будь то устранение вредных химикатов или избавление от нежелательных запахов.

14. Внутренняя защита от вредителей

Знаете ли вы, что можно проложить провод, чтобы компании по борьбе с вредителями могли вводить химикаты прямо в ваши стены, чтобы избавиться от животных, которых вы не хотите?

15.Внутренние сады

В других странах по всему миру принято размещать маленькие сады по всему дому, чтобы комнаты казались больше и улучшались качество воздуха и вентиляции, так что привнесите в свой дом немного интернационального колорита.

Какие у вас есть функциональные или творческие идеи для нового строительства?

Рекомендуемое фото: Coastal-Home-with-Impact-Rated-Windows / Строители морского острова через seaislandbuilders.com

Почему создание программного обеспечения — это как строительство дома

Если вы когда-либо строили дом, вы знаете, что это непростой процесс, а ремонт дома может быть еще более болезненным.Был классический фильм 80-х под названием «Денежная яма». Том Хэнкс был владельцем старого «фиксирующего верха», и весь фильм был сосредоточен на его разорении из-за проекта, который длился вечно. Вы могли бы написать тот же фильм о разработке программного обеспечения, но, вероятно, это было бы не так уж смешно. Сегодня каждый является экспертом по благоустройству дома, а Home Depot и HGTV сделали это проще… но это не так. Но построить или реконструировать дом непросто, а построить или реконструировать программное обеспечение еще сложнее.

Конечно, вы можете построить четыре стены и крышу и назвать это домом.Дайте мне выходные и кучу бревен, и я, вероятно, смогу построить для своих девочек домик на дереве. Но построить дом на дереве и построить многоуровневый, соответствующий кодексам, энергоэффективный дом с идеальным сочетанием формы и функций непросто. Если вам нужен такой дом, вы бы не стали вызывать на Craigslist разнорабочего для такого рода проектов. Это тот проект, который требует множества навыков и специальностей.

То же самое можно сказать и о программном обеспечении. Любой программист может создать вам программу, которая говорит: «Привет, мир.«Если вы хотите создать хорошо масштабируемое распределенное веб-приложение для обслуживания глобальной аудитории, это совсем другая история. Большинство строительных проектов и проектов по разработке программного обеспечения обречены еще до того, как начнутся из-за плохого планирования и опыта. Но проблема в том, что большинство людей не понимают, какой опыт им нужен. Объем, график и бюджет разработки программного обеспечения обычно определяют, кто вам нужен и почему. Я составил список из

Владельцы — спонсоры программного обеспечения и владельцы домов похожи, но не совсем.Они оба хотят держать свои вложения под контролем. Обычно у них есть бюджет, и они стараются управлять проектом в рамках этого бюджета. Это может означать, что им нужно пойти на несколько компромиссов. Здесь обычно что-то идет не так. Когда вы строите дом, у вас есть довольно хорошее представление о плане и о том, как он будет выглядеть до начала проекта. Хороший архитектор поможет вам управлять планами, не выходя за рамки бюджета. С другой стороны, программное обеспечение развивается. Это может начаться как лачуга, а закончиться похожей на отель на фундаменте лачуги.Старая поговорка «начинай с мыслей о цели» верна в разработке программного обеспечения.

Менеджмент — руководитель проекта и генеральные подрядчики скроены из одной ткани. Они умеют планировать и обычно знают, как добиваться результатов. Хорошие PM и GC могут оценить затраты на лету. Они думают о часах и фазах и обычно в курсе каждой детали. Без хорошего PM или GC у вас могут быть проблемы. Некоторые программные проекты полагаются на то, что главный технический специалист будет руководителем проекта.Это может сработать, но остерегайтесь смещения области действия. Самый старший технический человек — строитель. Он может быть более сосредоточен на создании самого большого и самого плохого приложения, а о бюджете он думает позже.

Планировщики — информационный архитектор, дизайнер пользовательского опыта, бизнес-аналитик против архитектора зданий . В зависимости от программного обеспечения, которое вы создаете, вам может потребоваться одна или несколько дисциплин для разработки программного обеспечения. Информационному программному обеспечению или веб-сайтам может потребоваться информационный архитектор для помощи в организации, обобщении и доставке информации.Каждый раз, когда вы создаете программное обеспечение, вы создаете пользовательский интерфейс. В зависимости от сложности программного обеспечения или веб-сайта вам может понадобиться кто-то, специализирующийся на дизайне пользовательского интерфейса. Если ваше программное обеспечение имеет сложные бизнес-правила или логику, вам может потребоваться больше бизнес-аналитика. Строительные архитекторы, вероятно, похожи в том, как они классифицируются. Строительство небоскреба отличается от строительства дома.

Техники — архитектор приложений и прораб или инженер-строитель. Application Architects и Foreman знают, как добиться цели. Они понимают технологию, и им нужно знать, что все делают, чтобы создать продукт. Хорошие техники не любят ошибок или небрежной работы. Они могут заметить других хороших техников, и у них нет терпения к плохим техникам. Иногда хороший старший разработчик может спроектировать ваше решение, а иногда хороший архитектор может спроектировать ваше здание. С другой стороны, иногда вам нужен опытный инженер, чтобы убедиться, что вы все правильно построили.У меня возникло искушение назвать архитектора здания одним и тем же архитектором приложений, но это не точное совпадение. Архитекторы приложений — это в первую очередь инженеры, а во вторую — дизайнеры. Строительные архитекторы обычно в первую очередь являются дизайнерами, а затем инженерами. Большие здания обычно требуют ввода и совета от инженера-строителя. Кроме того, архитектор приложений работает как бригадир. Они хотят быть в окопах. Очень немногие архитекторы начинают строить, а затем изучают архитектуру.

Фонд — Архитектор базы данных и цементный каменщик. Каждому хорошему зданию нужен прочный фундамент, а база данных — это основа для программного обеспечения. Независимо от того, используете ли вы Oracle, SQL Server или MySQL, основы одинаковы. Технологии сильно изменились за последние 20 лет, но основы базы данных остались прежними. Ваши новые iPhone, Android и планшеты умеют делать всевозможные крутые трюки, но большинство приложений по-прежнему обслуживают данные из старых добрых баз данных.

Электросети — сетевые инженеры и электрики. Миру нужна сила, а миру нужны данные. Сетка данных и электросеть не так уж и отличаются. Пропускная способность и мощность всегда востребованы большую часть времени, когда возникает проблема, обычно это близко к концам сети. Электрики подключают дом к электросети, а затем подключают основную линию к автоматическому выключателю для распределения электроэнергии. Сеть работает точно так же. Мы все подключаемся к какому-то сетевому устройству, чтобы получить наши пакеты данных. Большинство людей считают это само собой разумеющимся, пока он не выйдет из строя.Тогда они становятся калеками.

Строительство — разработчики приложений против строителей. Здесь происходит все волшебство. Это настоящие строители. Если вы представляете строящийся дом, вы думаете обо всех парнях в касках и поясах с инструментами. Разработчики точно такие же, но они не носят каски. У них есть арсенал инструментов, и они знают, как ими пользоваться. Чем лучше разработчик, тем больше инструментов он умеет использовать. Лучшие застройщики и лучшие строители работают быстро и эффективно.Дважды отмеряют и один раз отрезают. Они ненавидят баги и ошибки и обычно не хотят возвращаться и исправлять свою работу. Обратите внимание, что у строителей есть самые разные специальности, как и у разработчиков приложений. Обычно у них есть набор инструментов, но вы не всегда можете посмотреть на них. Наем строителя, который умеет обращаться с молотком, только поможет вам. Вам нужно понять, что нанял строителя, который использовал этот молоток для строительства дома на дереве и небоскреба.

Последний штрих — передний разработчик и маляр, плотник, каменщик или каменщик. Вот где это сбивает с толку большинство людей. В мире разработки программного обеспечения существует так много технологий для создания интерфейса. Где заканчивается передняя часть и начинается задняя часть. В зависимости от технологии внешний вид и код — все в одном. В других технологиях, таких как ASP.net, уровень проектирования отделен от уровня программирования. Разработчики называют это внешним интерфейсом и серверной частью, или уровнем логики, или уровнем бизнес-логики. То же самое можно сказать и о визуальных аспектах дома.Вы можете покрасить стену, вы можете обшить стену панелями и индивидуально отделать деревом, или вы можете выложить стену плиткой из камня или мрамора. Проблема в том, что вы не хотите, чтобы художник устанавливал ваш мрамор, если он не знает, что делает. И если вы все же кладете плитку, скажем, в ванную, убедитесь, что вы знаете, как установить сантехнику, электричество, окна, не испортив их.

Художники — дизайнеры и декораторы интерьеров. Лучшие дизайнеры и декораторы можно найти за милю.Когда вы создаете программное обеспечение или веб-приложения, об этом иногда можно подумать позже. И то, и другое довольно легко изменить, но как только вы закончите, обычно не нужно постоянно менять мебель и цветовую гамму.

The Protectors — специалист по безопасности, сетевой администратор и кровельщики, слесари и специалисты по безопасности. Приложения и здания должны быть защищены. Некоторые требуют простого пароля. Некоторым требуется сканирование сетчатки глаза, сканирование отпечатков пальцев и различные другие решения для управления доступом к приложению или зданию.Большую часть времени ваш архитектор или ваш генеральный подрядчик будет проектировать безопасность. Они дадут вам замок с двумя наборами ключей. Иногда нужно немного больше

Разъемы — разработчики интеграции, сантехники и электрики . Хорошо, это может показаться натяжкой, но в большинстве компаний вам нужно подключать новое программное обеспечение к существующему. Старые системы обычно не меняются, поэтому, если вы хотите создать что-то новое, вам обычно нужно выяснить, как соединить новое со старым.При строительстве нового здания необходимо подключить его к водопроводу, канализационной сети и электросети. Вам необходимо установить соединение со старой системой и убедиться, что ваша новая сантехника и электрические элементы совместимы со старой. Если ваше приложение является автономным или в вашем доме есть пристройка и свечи, вы можете пропустить интеграцию. Кстати, большинство интеграций теперь называют сервисами, веб-сервисами или облачными сервисами. Вы также можете услышать такие термины, как SOAP или REST. Я пока не собираюсь в облако.Наверное, стоит совсем другой пост.

Качество — обеспечение качества и строительные инспекторы. Даже лучшие разработчики и строители делают ошибки, и вот тут-то и пригодится парень с буфером обмена. QA — это все о разрушении здания. Речь идет о том, чтобы увидеть все, что может пойти не так, и убедиться, что этого не происходит. QA Tester и Строительный инспектор проведут серию тестов, чтобы убедиться, что система или здание соответствуют коду. Это может принимать множество разных вкусов в зависимости от вашего здания, но концепция одна и та же.

The Curb Appeal — интерактивный дизайнер и ландшафтный дизайнер. Если вы когда-нибудь зайдете на новый веб-сайт или подъедете к новому дому, насколько хорошо он появится? Есть всевозможные инструменты, которые можно использовать, чтобы придать приложениям немного больше шика. Ту же концепцию можно применить и к ландшафтному дизайну. Если вам нужно произвести хорошее первое впечатление с помощью своего программного обеспечения или есть компонент, которому требуется немного вспышки, вы можете использовать инструмент интерактивного дизайна, такой как flash, silverlight и HTML5.(Обратите внимание: если вы можете сделать его популярным с помощью HTML5, тогда идите по этому пути. Flash и Silverlight поддерживаются не на всех платформах или устройствах. Тем не менее, есть еще много людей, работающих над flash и silverlight.

Я использую аналогии такого типа, чтобы объяснить своим клиентам, почему разработчик — это не просто разработчик. Есть много приложений, которые разрабатывает один парень в гараже, и иногда это срабатывает. То же самое можно сказать о разнорабочем, строящем крепость на дереве. Но… Если вам нужно спроектировать приложение или построить здание, лучше подумайте, кто вам нужен и зачем.Также обратите внимание, что большинство «Разработчиков» могут играть более одной описанной роли. Все сводится к объему, графику и бюджету (что вы создаете, когда вам это нужно и сколько вы хотите потратить). Я видел слишком много клиентов, которые срезали углы, чтобы создать приложение. В конце концов, их обслуживание или восстановление обычно обходятся дороже. Не строите крепость на дереве, а затем ожидайте, что через два года к ней добавят 40 этажей. Скорее всего, вы откажетесь от него и начнете заново.

77 Что следует учитывать при строительстве нового дома

Многие люди мечтают построить новый дом.Есть так много вещей, которые нужно учитывать! Вот 77 вещей, которые десятки людей, построивших свой дом, хотели бы помнить.

Гардероб и организация

Поставьте розетки в несколько шкафов.
Убедитесь, что в ваших шкафах достаточно места как для двойных вешалок, так и для одиночных вещей, чтобы вместить длинную одежду.
Включите полноразмерный шкаф для метел в кладовой или прачечной, чтобы спрятать все чистящие средства от глаз.
Добавьте в шкаф / белье больше места, чем вы думаете.
Включите кабинеты в прихожей с выходом в каждом из них.
Добавьте датчик движения в освещение кладовой и туалета.

Ванна

Добавить выход в главный туалет для ночника.
Розетки в туалетных столиках (верхние и нижние) в ванной для сушилки и т. Д.
Включают в себя полотенцесушители с подогревом.
Не заделывайте дно унитаза до плитки, которая может скрыть протечки.
Используйте стену из пони в ванной, превратив ее в хранилище.

на открытом воздухе

Проложите кабелепровод под проезжей частью для будущей проводки или водопровода.
Громкоговорители с предварительно подключенной проводкой как для дома, так и для улицы.
Убедитесь, что у вас есть выходы для шлангов и питание со всех 4 сторон вашего дома, а также на любых возвышенностях.
Горячая / холодная уличная вода подходит для мытья домашних животных.
Предварительный провод датчика движения для выбранного внешнего освещения.
Клавиатура на двери гаража (Клавиатура на входной двери тоже хороша).
Газопровод к грилю.

Кухня

Розетки в кладовой на кухне для подзарядки или для предметов, которые могут там остаться.
С широкими островками ставьте шкафы с двух сторон.Хотя до них нелегко добраться, они хороши для хранения редко используемых предметов.
Включите встроенный держатель для бумажных полотенец.
Организация хранения в кухонных ящиках по индивидуальному заказу.
Тепловой ящик в столовой.
Кладовая, вход рядом с кухней и гаражом.
Индивидуальные полки и место для подключения бытовой техники в кладовой.
Розетки над шкафами для рождественского освещения.
Настройка как для газовых, так и для электрических приборов.
Дверь кладовая на шарнире.
Подсветка кладовой на датчике движения.
Медная трубка для вашего льдогенератора от морозильника и до его выхода из кухонной стены. ВНИМАНИЕ !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Ящик или под прилавком микроволновая печь.
Ящик для ножей.
Выдвижной мусор / переработка / стирка (для грязных кухонных полотенец / салфеток / нагрудников!).
Держатель бумажных полотенец в гнезде выдвижного ящика.
Ящики для всех нижних шкафов (более эффективное использование пространства).
Две насосы для мыла у раковины (одна для мыла для рук, другая для мыла для посуды).
Удобное место для хранения часто используемой бытовой техники.
Место для развешивания полотенец для рук и фартуков.

Электрооборудование и сантехника

Система безопасности и камеры Prewire.
Проложите проволоку и подготовьте крышу для будущей солнечной батареи. ВНИМАНИЕ !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! »
Отдельная цепь 20z с розетками на уровне пояса в гараже для подключения инструментов.
Отдельная схема 20z для ТВ и аудио / видео оборудования.
Предварительная проводка для музыки и динамиков, внутри и снаружи.
Контроллеры для iPad в стене для управления музыкальными системами в доме.
Предварительная проводка для генератора к важным участкам. ВНИМАНИЕ !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! »
Блок угарного газа на стене возле спальни.
Включите 220В в гараж (инструменты, будущий электромобиль и т. Д.).
Измерьте расположение чего-либо под плитой и различных коммуникаций во дворе.
Включите слив в гараже, чтобы избавиться от лишней воды из автомобилей после дождя и снега.

Освещение

Выключатель света на чердаке в коридоре (и вспомним свет на чердаке в целом).
Солнечные батареи в местах, где отсутствует естественный солнечный свет.
В светильниках шкафа и наружном освещении таймеров.
Перед завершением строительства проверьте все пульты для потолочных вентиляторов.
3-позиционные переключатели полезны.
Главный выключатель из главной спальни, который управляет всем внешним освещением.

Главная спальня

4 розетки возле кровати в мастере.
Выключатель в изголовье кровати, чтобы вы могли выключить свет, когда ложитесь спать.

Готовность к празднику

Розетки под карнизом для праздничных огней, с выключателем внутри для включения и выключения.
Достаточно места для праздничных украшений.
Сезонный шкаф с вешалками для венков и местом для ящиков для хранения.
Выходы для праздничного освещения: над шкафами, на лестнице, в потолке крыльца и под карнизами.

Отопление, охлаждение и вакуум

Central Vac с пылесосом.
Спланируйте, где будут выходы топки, вместо того, чтобы позволить строителю решать.
HEPA-фильтрация для аллергиков.

Общий

Емкости для огнетушителей.
По возможности, карманные двери.
Добавьте звукоизоляцию там, где это необходимо.
Телефон у двери, ведущей в гараж, для звонков, когда вы садитесь в машину или выходите из нее.
Внутренняя кнопка для открытия и закрытия ворот гаража.
Дополнительная опора при обрамлении верхней стороны окон для штор.
Убедитесь, что строители не загораживают места, где могут быть склады или стеллажи.
Спланируйте шахту лифта на случай, если вы захотите установить ее позже, а пока она будет служить кладовками. (Старение на месте)

Домашние животные

Спланируйте определенное место для корма для собак.
Место для кошачьего туалета.
Место для купания собак.
Место для собачьих ящиков.
Вытяжной вентилятор в прачечной для туалетного лотка.

Как снизить затраты на строительство дома в Калифорнии

Строительство нового дома

Покупатели жилья часто спорят, стоит ли покупать или строить новый дом. У каждого варианта есть свои плюсы и минусы. Покупка существующего дома позволяет сразу же въехать в него, но может вынудить покупателей дома пойти на компромисс в отношении планов этажей и планировок.С другой стороны, строительство дома с нуля позволяет покупателям строить дома по плану этажа, которого покупатели хотели, но при этом возникает необходимость переждать процесс строительства.

Есть ли у вас в настоящее время план дома или земельный участок, который вдохновляет вас на строительство? Хотя строительство дома на собственной земле кажется дорогой перспективой, существует множество домов, которые можно построить с любым бюджетом. Если вы мечтали спроектировать новый дом, вы можете предпринять несколько шагов, чтобы снизить стоимость строительства и при этом построить дом своей мечты.

Чемодан для строительства нового дома

На нынешнем рынке жилья Калифорнии Национальная ассоциация риэлторов утверждает, что среднее время нахождения существующего дома на рынке составляет 30 дней. Это не только делает процесс покупки дома чрезвычайно конкурентоспособным, но и затрудняет для покупателей поиск существующего дома, который соответствует их потребностям и бюджету. При строительстве нового дома фактор конкуренции существенно снимается.

Обустройство нового дома по индивидуальному заказу — огромное преимущество для домовладельцев.Сначала вы сможете персонализировать каждую деталь вашего дома — от планировки, пола и шкафов, до освещения, цвета краски и декора! Даже покупка дома в новом жилом районе позволит вам настроить варианты и отделку. Это отличная альтернатива для тех, кому не хватает земельного участка для полной настройки, а также помогает снизить трудозатраты.

Возможно, самым большим плюсом для строительства собственного дома является то, что все новые дома строятся в соответствии с действующими строительными нормами.Это означает меньше проблем с дорогостоящим обслуживанием, которые часто возникают при покупке старых домов. Новые дома обычно предлагают покупателям более энергоэффективные варианты и современные технологии, на которые распространяется ограниченная гарантия.

6 шагов к снижению затрат на строительство

Процесс строительства нового дома может занять в среднем семь месяцев, если не больше. Строители домов должны быть готовы покрыть расходы не только на строительство, но, возможно, и на аренду в течение этого периода времени, пока они не смогут переехать в свой недавно построенный дом.Важно быть готовым к непредвиденным расходам наличными в процессе строительства. Таким образом, домовладельцы должны чувствовать себя уполномоченными финансовыми решениями, которые они принимают при строительстве нового дома. Ниже приведены 6 шагов, которые помогут снизить затраты на строительство и убедиться, что вы остаетесь вовремя и в рамках бюджета

.

Разумный выбор подрядчика: Само собой разумеется, что крайне важно привлечь всех лицензированных подрядчиков, инженеров и профессионалов для процесса строительства вашего дома.Выбор неправильного подрядчика может стоить вам больше денег и потенциально оставить вас с незавершенной или нестандартной работой. Профессиональные, опытные подрядчики выполнят проект по благоустройству дома более безопасно, эффективно и надлежащим образом. Прежде чем приступить к поиску, очень важно четко понять, что нужно вашему домашнему зданию. Вам следует найти несколько предложений и рекомендаций от семьи и друзей, а также от нынешних или бывших клиентов потенциальных подрядчиков. Обязательно наняв сертифицированного подрядчика с лицензией в штате, вы лучше обеспечите получение необходимых разрешений и соблюдение строительных норм.

Площадь основания: При выборе плана этажа для вашего нового дома важно убедиться, что вы не строите слишком больших размеров. Хотя у вас может быть много вещей или вы мечтаете о каком-то особняке, помните, что то, что работает для вас сегодня, может не работать через годы. Большой дом просто означает больше затрат и обслуживания. Домовладельцы должны подумать о своих строительных потребностях и желаниях, а затем вместе со своим профессиональным подрядчиком или инженером выбрать план этажа, который наилучшим образом соответствует их потребностям.Благодаря открытой планировке даже дом меньшего размера может казаться большим по полезному пространству и площади в квадратных футах. Эффективный план этажа всегда будет более рентабельным, чем план с недостаточно используемым пространством. Конечный результат выбора подходящего размера и планировки позволяет строителям уложиться в предложенные сроки и делает ваш проект более простым и доступным.

Эффективное использование строительных материалов: Выбор экономичных материалов — отличная стратегия снижения затрат.Строительство дома с «добротным костяком» важнее высококачественной отделки всего дома. Это также поможет снизить затраты на техническое обслуживание в долгосрочной перспективе. Хотя затраты на рабочую силу остаются неизменными независимо от материалов, выбор альтернативной отделки или менее дорогих полов также поможет снизить затраты на материалы. Выбирая более экономичные строительные материалы, помните, что не нужно жертвовать эстетикой дизайна или качеством.

Конструкция, не требующая особого обслуживания: Еще один способ снизить затраты на строительство — это уменьшить сложность конструкции.Это может относиться к сложному плану этажа, высоте потолка или продуманному ландшафтному дизайну. Сложные конструкции требуют больше времени и, в конечном итоге, больше денег. Затраты на рабочую силу могут стать высокими, поэтому важно сократить время, необходимое для строительства. Простое проектирование позволит сделать процесс строительства более эффективным с меньшим количеством ошибок. Выбирайте качество там, где это наиболее важно, например, окна, кровля и сайдинг. Продукты более высокого качества служат дольше и их легче обслуживать.

Снижение счетов за электроэнергию: Строительство энергоэффективного дома может помочь с долгосрочными финансовыми затратами на то, чтобы быть домовладельцем.Есть несколько способов снизить затраты на электроэнергию, когда домовладельцы переедут в свой недавно построенный дом. Правильно установленная изоляция полов, стен и чердаков обеспечит постоянную температуру при меньшем потреблении энергии. Энергоэффективные окна помогают удерживать тепло летом и зимой. Плотно закрытый дом для строительства и воздуховоды могут улучшить комфорт и качество воздуха в доме, одновременно снизив коммунальные расходы и расходы на техническое обслуживание. Установка энергоэффективных систем отопления и охлаждения может снизить влажность, снизить уровень шума и улучшить домашний комфорт.Хотя первоначальная стоимость более качественной продукции может быть выше, домовладелец в конечном итоге сэкономит деньги на расходах и обслуживании.

Тратить разумно: После того, как вы создали предварительный проект, получите оценку от нескольких подрядчиков, чтобы убедиться, что вы приближаетесь к своему бюджету. Если да, то продолжайте процесс проектирования, но будьте готовы к непредвиденным расходам. Соблюдение бюджета имеет решающее значение в процессе строительства.Если соблюдение бюджета кажется невозможным, домовладельцам важно сравнить свои проектные ожидания с финансовой реальностью. Рассмотрение альтернативного дизайна, выбор другой отделки или приостановка финансирования могут облегчить бремя затрат на строительство. Домовладельцам также необходимо отслеживать затраты на строительство на протяжении всего проекта, чтобы гарантировать, что строители не отстают от графика и предложений по бюджету.

Помните, что эффективный дизайн и функциональные планы планировки, подходящие для района, — это те, которые экономят начальные затраты и приводят к более высокой рентабельности инвестиций для домовладельцев.Если вы хотите построить новый дом или вам нужен дополнительный совет о том, как снизить стоимость нового строительства, свяжитесь с Design Everest по телефону (877) 582-8089 . Наши специализированные инженеры готовы помочь вам со всеми вашими строительными потребностями.

Источники:
[1] https://www.energystar.gov/sites/default/files/tools/SPP%20Sales%20Flyer%20for%20Residential%20Home%20Builders.pdf
[2] https://loans.usnews.com/financial-mistakes-to-avoid-when-building-a-new-home
[3] https://www.moneycrashers.com/save-money-building-new-house/

Создайте эти 11 инженерных проектов с предметами из дома

Вы инженер, застрявший дома в самоизоляции? Вам, вероятно, не терпится сделать или создать что-то, чтобы поддерживать текучесть технических и творческих идей.Хотя вы, безусловно, можете научиться программировать или делать что-то на компьютере, ничто не сравнится с тем, чтобы выйти и фактически создать работающую машину или проект своими руками.

По этой причине мы собрали 11 DIY-проектов для выходных или будних дней, которые, вероятно, понравятся инженерам. Взглянуть.

1. Яйцо

Мы начнем этот список, порекомендовав вам поработать над проектом, который восходит к временам старшей школы многих инженеров: яйцо! Большинство классов физики в старших классах будут использовать проект «Яичная капля», чтобы научить учеников поглощению ударов, ускорению и зонам смятия.Это эффективный проект, поскольку он дает немедленные результаты для эффективности вашего дизайна.

Проверьте свои инженерные навыки, чтобы увидеть, какое приспособление можно построить, чтобы яйцо пережило сильное падение или бросок. Чтобы начать работу, ознакомьтесь с этими примерами правил.

2. Машинка из резиновой ленты или мышеловки

Вернувшись к ностальгии, попробуйте построить машинку-мышеловку. Многие из нас помнят машину-мышеловку как одно из наших первых знакомств с механикой и кинетикой, но теперь, когда мы образованные инженеры, не думаете ли вы, что мы справимся с этим лучше?

Правила создания машины-мышеловки просты: используя только энергию, накопленную в мышеловке, попробуйте посмотреть, как далеко и / или быстро вы можете уехать.Вы можете посмотреть видео ниже, где вы найдете советы и рекомендации, но это может испортить вам все удовольствие.

3. Станок Руба Голдберга

Станки Руба Голдберга — идеальное использование инженерного таланта для довольно бесполезной или бессмысленной цели. Почему бы не попробовать свои силы в разработке длинной цепочки механических и / или кинетических взаимодействий, все с целью сделать что-то простое, например, запустить чайник до кипения или, возможно, провести пальцем прямо по Tinder.

Посмотрите видео ниже, чтобы узнать о некоторых распространенных методах, которые следует учитывать при разработке машины Руба Голдберга.Самое приятное то, что вы можете использовать буквально любой объект в своем доме, и устройство никогда не заканчивается!

4. Генератор Ван де Граа

Генераторы Ван де Графа — забавные демонстрационные инструменты для снятия статического электричества. Это безопасный способ заставить наши волосы встать дыбом или просто шокировать. Хотя вы можете подумать, что вам нужно выложить немного денег, чтобы получить большой, оказывается, что с помощью нескольких простых инструментов вы можете построить его дома.

СВЯЗАННЫЕ: 13 ТОП-ПРОЕКТОВ ВЫХОДНОГО ДНЯ ДЛЯ ИНЖЕНЕРОВ

Это, вероятно, самый «опасный» проект в этом списке.Однако что быть инженером, если вам не нужно время от времени снижать некоторый риск.

5. Длинный лук из ПВХ

Этот следующий проект требует, чтобы у вас в доме было еще несколько необычных вещей, но они все еще достаточно распространены, и мы решили включить их в список. Если вам нравится стрельба из лука, то попробуйте сделать из ПВХ собственный длинный лук.

С помощью нескольких простых модификаций вы можете превратить из полихлорвиниловой трубки длиной от 5 до 6 футов в высокоточный длинный лук.Если у вас под рукой еще нет стрел, попробуйте сделать их из дюбелей или даже свернутых газет, как это сделали Разрушители легенд!

6. Механизм Клана с проволокой

У многих из нас, вероятно, есть катушка с проволокой в ​​шкафу или в ящике для мусора. Проволока, если предположить, что это прочный калибр, — отличный материал, из которого можно начать строить простые механизмы. Используя проволоку, вы можете построить механизм Кланна, как показано на гифке ниже. Вы также можете построить массу других каркасных механизмов; все зависит от вашего механического мастерства.

7. Соберите электрический скейтборд

Если у вас есть скейтборд и аккумуляторная дрель, у вас может быть достаточно, чтобы сделать довольно быстрый и прочный электрический скейтборд. Дрель может выступать в качестве мотора и портативного контроллера. С помощью некоторых механических соединений вы можете передавать вращение сверла в руке колесам скейтборда, толкая вас вперед.

Ознакомьтесь с нашей статьей по этой теме здесь, чтобы узнать, как это построить.

8. Постройте ветряную турбину

Поскольку коронавирус вызывает глобальную панику и кризис, возможно, пора начать готовиться к апокалипсису.Если его еще нет, то это …

Один из лучших способов сделать это — найти источник энергии, не зависящий от энергосистемы. Имея это в виду, попробуйте построить ветряк-генератор своими руками, который сможет питать ваш телефон или лампочку. Это не только забавный проект, но и очень полезный. Получите инструкции здесь.

9. Сделайте лампочку с углеродной нитью накаливания

Знаете ли вы, что вы можете сделать свою собственную лампочку? Это может показаться непрактичным или ненужным, но после того, как вы построите самодельный ветряк, почему бы не использовать его для питания самодельной лампочки? Это обязательно принесет вам несколько миллионов просмотров на YouTube.

Посмотрите видео ниже, чтобы узнать, как создать свою собственную лампочку с помощью графита из карандаша.

10. Игрушечный гидравлический экскаватор

Если у вас есть старые шприцы (без иглы), вы можете использовать их для изготовления миниатюрных гидравлических машин. Механизмы шприцев в основном представляют собой миниатюрные гидравлические поршни, так что вы можете получить массу удовольствия, используя их в самодельных игрушках.

Видео ниже даст вам хорошее представление о том, как далеко вы можете зайти в этом проекте, например, о создании полнофункционального игрушечного экскаватора.

11. Сделайте зарядное устройство для телефона

Оставаться на связи через мобильный телефон — еще одна важная необходимость, а это означает, что вам нужно найти способ его зарядить. Если электричество отключено или вам просто нужен творческий способ зарядить свой телефон, вы можете построить зарядное устройство для телефона, используя старый компьютерный вентилятор. Большинство электродвигателей от устройств работают в обратном направлении. Это означает, что их можно использовать для выработки электроэнергии, если вы подаете энергию вращения.

Прочтите эту статью, чтобы узнать, как создать зарядное устройство для телефона.

Сколько я могу сэкономить, строя собственный дом … Стоит ли оно того- Стройте, ремонтируйте и ремонтируйте свой собственный дом. Экономьте деньги как застройщик.

Обновлено в мае 2020 г.

«Сколько именно я могу сэкономить, строя собственный дом?» Мне как строителю часто задают этот вопрос … и нет, меня это не беспокоит. Я никогда не был сторонником держать людей в неведении. Если вы пытаетесь решить, хотите ли вы построить собственный дом или попросить кого-то сделать это за вас, важно заранее знать, какие затраты будут стоить.Итак, вот разбивка, показывающая, сколько вы можете сэкономить, если возьметесь за этот проект самостоятельно.

Сколько я могу сэкономить, строя собственный дом?

Менеджмент: выполнение роли генерального подрядчика

Первый способ сэкономить, построив собственный дом, — это плата, которую взимает генеральный подрядчик. Это стоимость, которую строитель перекладывает на вас за выполнение проекта. Имейте в виду, что в большинстве случаев это задача управления. Большинство строителей / генеральных подрядчиков не занимаются физическим трудом.Вместо этого они передают эту деятельность на субподряд профессиональным торговцам, которые выполняют эту работу. В ваши задачи как генерального подрядчика входит составление бюджета, планирование, торги, найм торговых предприятий и поставщиков, составление графиков, проверки качества и т. Д. Так сколько же вы сэкономите, взяв на себя эту роль собственника-строителя? Основываясь на финансовых отчетах, представленных строителями общественных домов, текущая экономия на сегодняшний день (по состоянию на май 2020 года) составляет около двадцать три процента (финансовые данные Д.Р. Хортона за 1 квартал, валовая прибыль).Это число продолжает расти по мере того, как продолжается восстановление жилья, а предложение домов сокращается… другими словами, строители взимают больше по мере увеличения спроса на их продукцию.

Физический труд

Некоторые из вас, задающие вопрос: «Сколько я могу сэкономить, строя собственный дом», имеют в виду фактическую экономию от выполнения физического труда самостоятельно. Если вы потратили всех трудозатрат на строительство среднего дома сегодня, вы сэкономите около пятидесяти процентов от стоимости строительства.И согласно последнему опросу о стоимости строительства, проведенному Национальной ассоциацией строителей жилья, строительство дома в среднем стоит чуть менее 300 тысяч долларов. Таким образом, используя эти цифры, вы можете сэкономить около 150 тысяч долларов, взяв на себя все трудозатраты на строительство нового дома. Но на самом деле у большинства из вас не будет времени, навыков или желания выполнять всю эту работу.

Постройте свой собственный небольшой дом за 165 тысяч долларов. Щелкните здесь, чтобы узнать все подробности.

Большинство строителей-собственников предпочитают брать на себя некоторые из наиболее распространенных задач, которые они выполняли в прошлом.Если вы решите выполнить некоторые из этих менее сложных действий при строительстве нового дома, например, уборку, покраску, столярку, ландшафтный дизайн и т. Д., Вы можете разумно рассчитывать сэкономить еще от пяти до десяти процентов.

Сколько я могу сэкономить, строя собственный дом?

Итак, мы знаем, что вы можете сэкономить деньги, управляя процессом в качестве генерального подрядчика и выполняя часть физической работы самостоятельно. Но давайте подробнее рассмотрим, как складываются эти сбережения. Предполагая, что вы возьмете на себя роль генерального подрядчика, вы можете разумно рассчитывать на двадцать процентов экономии, если сделаете свою работу правильно.Теперь предположим, что вы выполняете часть физического труда (например, чистку, покраску, столярку и т. Д.) И экономите еще пять процентов. Если строительство вашего нового дома стоит 250 тысяч долларов, ваша экономия составит 62 500 долларов. Это может показаться не таким уж большим, но вы также должны учитывать налоговые последствия.

Налоги увеличивают ваши сбережения до 90 тысяч долларов

Помните, как и все остальное, что мы покупаем, вы будете использовать доллары после уплаты налогов для оплаты вашего нового дома. Это означает, что вы будете платить федеральные налоги, налоги штата и все другие налоги со своего дохода от вашей постоянной работы, прежде чем применять их к своему новому дому.Итак, допустим, ваша налоговая ставка составляет тридцать процентов. Вам нужно будет заработать почти 90 тысяч долларов на своей повседневной работе, чтобы получить 62 500 долларов на оплату управленческих расходов и экономии на физическом труде, упомянутой выше. Итак, если взглянуть на это с другой стороны, взяв на себя роль генерального подрядчика и выполнив часть физического труда самостоятельно, вы могли бы получить дополнительный доход в размере 90 000 долларов.

Построить новый дом непросто. Чтобы построить качественный дом по отличной цене, требуется упорный труд и самоотверженность. Но для тех, кто готов учиться и делать свою работу правильно, это окупается.Если вы хотите заполучить ресурсы, которые профессионалы используют для экономии времени и денег при строительстве новых домов, загляните в электронный магазин Armchair Builder. Не забудьте заглянуть на сайт ArmchairBuilder.com, так как у нас есть отличные видео, статьи и цифровые ресурсы, которые помогут воплотить в жизнь дом вашей мечты.

Нет тегов

Этапы строительства

Последнее обновление: 15 марта 2016 г.

Каждый строительный проект индивидуален, но вам все равно нужно отметить важные этапы, чтобы он был успешным.Поймите этапы строительного проекта, чтобы знать, что вам нужно делать, и правильно его построить.

Ваш строительный проект может быть быстрым и простым или сложным. Это может быть переделка, ремонт или совершенно новое строительство. Это может быть загородный дом на берегу моря или многоквартирный жилой дом в центре города.

Размер и сложность готовой сборки могут повлиять на продолжительность и сложность процесса. Что бы вы ни планировали, вам, как правило, следует выполнять следующие этапы:

1 — Планирование успешной сборки

Собирайте идеи вместе, разделяя то, что вы должны достичь и чего хотели бы достичь, чтобы вы могли подумать о приоритетах, бюджете и сроки.Вы можете получить представление о стоимости от дизайнеров или строителей, чтобы знать, реалистичен ли это проект.

Местоположение вашей земли и положение вашей строительной площадки на ней могут иметь большое влияние на ваш проект.

Вам нужно подумать о готовом здании и о том, как оно должно сидеть относительно:

• солнце
• ветер
• вода, электричество и прочие услуги
• границы (зарегистрированный инспектор может устранить неопределенность)
• соседи (сохраняйте свою и их частную жизнь)
• Доступ на территорию и вокруг нее (например, дорожки, подъездные пути и размещение дверей)
• любые холмы или склоны (и как они могут повлиять на вашу конечную высоту и ширину)
• существующих объекта, которые вы хотите сохранить (например, деревья или хозяйственные постройки).

Если вы планируете постройку в сельской местности, возможно, есть другие вещи, о которых стоит подумать. Например, вам нужен септик? Придется ли вам хранить собственное аварийное водоснабжение для тушения пожаров?

Вы можете быть удивлены, узнав, что некоторые проекты реконструкции могут быть более сложными, чем новое строительство.

Поговорите со своим советом, чтобы лучше понять вашу землю, как ваши идеи будут соответствовать и нужно ли вам согласие на строительство, согласие ресурсов или любые другие разрешения.

Совет также может составить меморандум с информацией о проекте (PIM), отчет, относящийся к вашему проекту, который может упростить и повысить точность планирования и проектирования.

По мере объединения ваших идей подумайте еще раз о том, что вы можете себе позволить и как вы за это заплатите.

Когда вы выбираете людей для работы, вам нужно подумать:

• , насколько вы будете вовлечены (реально, это зависит от ваших навыков, энергии и других обязательств. В выполнении работы есть свои преимущества и недостатки. себя.Это может показаться дешевле, но вам нужно знать, что вы делаете, и ваша работа должна соответствовать Строительным нормам и правилам.)
• , кого вы имеете в виду (архитектор, строитель или их комбинация) и:
• есть ли они в наличии
• работают ли они обычно с другим специалистом в области строительства
• , если вы сложите их вместе, они будут хорошо работать вместе?
• любые юридические ограничения в отношении того, кто может выполнять работу (например, если есть ограниченные строительные работы)
• , которые будут управлять проектом.

Объем вашего проекта содержит более подробную информацию.

Поймите, что ваша земля включает в себя некоторые вещи, которые вам, возможно, следует учесть.

Обновления отличаются от новых сборок, подчеркиваются некоторые отличия.

Найдите нужного человека и расскажет, почему вам могут понадобиться специалисты.

Вам не нужно все решать на этом этапе, но чем больше вы узнаете на раннем этапе, тем лучше вы будете информированы и будете информированы о своих планах.

Сделайте свой дизайн правильным

Хорошо проинструктируйте своего дизайнера, сообщив ему, что вы хотите и сколько вам нужно потратить.Согласуйте концептуальные чертежи.

Когда у вас будет полный дизайн, изучите его во всех деталях. Постарайтесь рассмотреть это со всех сторон, со всех сторон, в любое время суток и на разных этапах жизни, в том числе:

• как вы будете использовать пространство
• как это будет выглядеть
• хватит ли света внутри
• какие строительные материалы вы будете использовать.

Ваши планы составляют основу вашего заявления о согласии на строительство, если оно вам нужно. Вы можете изменить их после получения разрешения на строительство, поговорив с вашим советом, но это может быть связано с задержками и дополнительными расходами.Это относилось ко всем частям плана, включая указанные материалы. Любые отклонения от согласованных планов также могут повлиять на прогресс, увеличить стоимость и задержать окончательное согласование.

Проверьте, нужны ли вам согласия

Найдите нужных людей для своего проекта

Если вы собираетесь управлять проектом, осознайте свои обязанности. Если вы не являетесь менеджером проекта, вы все равно несете полную ответственность за то, чтобы все, что указано в соглашении на строительство, было выполнено.

Подтвердите, кто является менеджером проекта в ваших контрактах на проектирование и строительство (это может быть ваш архитектор, дизайнер, строитель или профессиональный менеджер проекта).

Часто в обязанности менеджера проекта входит организация строителя и торговцев. Подумайте, как вы это сделаете, и включите это в любой контракт. Вы также можете нанять инспектора по количеству, чтобы подтвердить, сколько каждого материала необходимо, и предоставить смету на основе ваших планов.

Подойдите к краткому списку строителей и попросите подробные расценки (не оценки), основанные на планах проекта и / или отчете инспектора по количеству. Убедитесь, что они могут работать в ваши сроки.

При сравнении предложений убедитесь, что они включают одинаковый объем строительных работ, материалов, приспособлений и отделки, чтобы вы могли их точно сравнить.

Используйте тот же процесс для привлечения субподрядчиков, если вы их нанимаете. Субподрядчики часто заключают контракты напрямую с главным подрядчиком.

Контракты

Формализуйте все роли в юридических контрактах, объясняя, что вы имеете в виду, чтобы все стороны имели четкое понимание.

Получите письменный контракт со своим строителем, включая детали гарантий, график платежей и даты завершения.Они, вероятно, заключат договор, но вы можете попросить внести изменения или даже предоставить свои собственные. Какой бы вариант вы ни выбрали, убедитесь, что он отвечает всем потребностям, и привлеките вашего юриста.

Убедитесь, что у вас есть средства для оплаты проекта до начала работ, и вы понимаете условия оплаты, согласованные со строительным подрядчиком.

По мере реализации проекта тщательно обдумывайте, прежде чем соглашаться платить больше, чем согласованная стоимость любых выполненных работ или согласованная стоимость любых материалов, которые были поставлены, когда вы производите какие-либо платежи.

Страхование

Узнайте, как защитить себя во время проекта, поговорив со своим страховщиком и, возможно, с банком.

Ваш страховщик может запросить информацию о страховании ваших подрядчиков и возмещении ущерба во время строительства.

Если у вас есть ипотечный кредит на вашу собственность, ваш банк может потребовать, чтобы вы информировали его о существенных изменениях в вашей собственности.

Если вы нанимаете дизайнера или архитектора, они должны иметь страхование профессиональной ответственности, чтобы гарантировать, что они смогут оплатить ремонт в случае возникновения каких-либо проблем в результате их проектирования.

План обеспечения здоровья и безопасности

Составьте план обеспечения здоровья и безопасности с первого дня строительства и убедитесь, что все его придерживаются. Понимать свои обязательства в соответствии с Законом о здоровье и безопасности на рабочем месте.

Здоровье и безопасность на объекте должны быть приоритетом.

2 — Получите согласие на строительство

Проверьте свои планы и бюджет

Вы собираетесь подать заявку на получение разрешения на строительство, поэтому просмотрите свои планы и бюджет. Пришло время решить, нужно ли вам вносить какие-либо изменения.Если вы захотите внести изменения позже, вам нужно будет подать заявку на изменение согласия, внести плату и, возможно, отложить реализацию проекта.

Подайте заявление на получение разрешения на строительство и любых других согласий или разрешений.

Убедитесь, что человек, заполняющий заявку, знает, что делать и как правильно подать заявку. Он должен включать всю запрошенную информацию, включая подробные чертежи и доказательства соответствия Строительным нормам и правилам.

Если вы ограничили строительные работы, вам необходимо указать своего лицензированного специалиста по строительству в заявке на получение разрешения на строительство или сразу после того, как вы назначите кого-то.

Если вам требуется согласие ресурса или какие-либо другие разрешения, подайте их также.

Если у вас еще нет PIM, вы можете заказать его одновременно с подачей заявления на получение разрешения на строительство (хотя, вероятно, это поможет вашему планированию, если вы получите его раньше).

Подумайте о своем выборе времени. Ваше согласие на строительство истечет, если вы не начнете строительные работы в течение 12 месяцев, если вы не договорились о продлении с вашим советом. Так что дайте себе и своей строительной команде достаточно времени, чтобы завершить проект.

Подать заявку на разрешение на строительство

3 — Строить до согласия

Начать строительство

После получения согласия на строительство можно начинать строительство. Как только вы знаете дату начала, вам нужно сообщить своему совету. Эта дата важна, поскольку вам нужно начать свой проект в течение 12 месяцев с момента получения согласия на строительство и завершить его в течение двух лет. Это может показаться очень далеким, но дата будет использована при окончательном утверждении проекта советом и является частью информации, которую вам необходимо собирать на протяжении всего проекта.

Вам или вашему менеджеру проекта, строителю или архитектору необходимо следить за прогрессом и информировать совет. Организуйте проверки и обеспечьте их проведение.

Если ваша работа идет не так, как планировалось, это еще одна причина поговорить с вашим советом. Они могут помочь вам определить и задокументировать варианты или поправки к вашему согласию на строительство.

Оплачивайте счета по мере выполнения вех или в соответствии с вашими договоренностями в контрактах.

Сбор энергетических паспортов на электротехнические и газовые работы по мере их завершения.Держите их на месте вместе с другими вашими документами, так как ваш совет захочет их увидеть, прежде чем они подпишут ваш сертификат соответствия нормам (CCC).

Строительство по согласию

4 — Отпишитесь и сохраните свою собственность

Завершите свой проект

Убедитесь, что все было сделано, как указано в вашем согласии на строительство, планах и контрактах. Вы должны сообщить своему строителю о любых проблемах в течение 12 месяцев после завершения сборки.

Вам также необходимо произвести все окончательные платежи, как это согласовано в ваших контрактах.Убедитесь, что все муниципальные сборы также оплачены, чтобы вы могли получить одобрение совета в форме сертификата соответствия нормам (CCC).

Если потребовалось больше проверок или они заняли больше времени, чем первоначально предполагалось, могут потребоваться дополнительные сборы. Они могут быть рассчитаны только после окончательной проверки, но их необходимо будет оплатить до выдачи сертификата соответствия нормам.

Обратитесь в свой совет за сертификатом соответствия нормам (CCC). Совету может потребоваться уведомление за несколько дней, чтобы рассмотреть ваш проект перед окончательной проверкой.

Техническое обслуживание защищает ваши инвестиции

Ваши подрядчики должны сообщать вам о любом необходимом техническом обслуживании, относящемся к продуктам или материалам. Вам нужно будет соблюдать инструкции, чтобы все гарантии и гарантии были эффективными.

Для большинства домашних строительных проектов сертификат соответствия нормам (CCC) является завершением процесса проверки. Однако, если в вашем доме есть специальная система, например канатная дорога, по соображениям безопасности потребуется регулярный постоянный контроль.

Выдача и обслуживание

.