Проекты домов коттеджей под ключ и цены

Проекты домов и коттеджей — это каталог готовых проектов под ключ в базовой комплектации. Вы можете выбрать проект дома под ключ в Перми — по цене, площади, количеству этажей, наличию гаража и подвала и др. Наши специалисты адаптируют любой проект коттеджа под ваши пожелания и регион строительства. Мы учтем особенности грунта, климат и количество членов семьи, которые будут жить с вами. 

• Если варианты готовых проектов не подойдут, вы можете заказать дом по индивидуальному проекту.

Нашей компанией представлены проекты:

Проекты одноэтажных домов
Проекты двухэтажных домов
Проекты домов из кипича
Проекты домов из газобетона и пеноблока
Проекты домов с гаражом 

Мы знаем, что нужно для того, чтобы ваша мечта о доме стала домом вашей мечты. Возможно, вы уже готовы подробно описать планировку будущего дома? Отлично, наши архитекторы внимательно выслушают все Ваши пожелания и воплотят идеи в эскиз, а затем в 3D-модель.

Не знаете, с чего начать? Мы проконсультируем и поможем создать пространство, которое по-настоящему подходит. Не сомневайтесь, все Ваши желания получат воплощение в нашем архитектурном решении проекта дома под ключ. Найдем баланс между мечтой и расчетом. Представим идеи в виде схем, чисел и чертежей. С индивидуального проекта дома начинается ваша мечта без единого случайного элемента.

Как мы работаем

В идеале клиент хочет получить дом на всю жизнь и передать его детям по наследству. Предлагаемые нами продуманные и эргономичные

проекты домов и коттеджей в Перми — позволят осуществить все идеи и пожелания заказчика и удовлетворить все потребности семьи по максимуму. Красивый, надежный и крепкий дом требует особых знаний и умений. Основа таких домов — современные, рациональные и учитывающие все мелочи проекты коттеджей или дач, где принимаются во внимание все аспекты для комфортной жизни и эксплуатации здания.

Наши сотрудники обладают всей необходимой квалификацией и большим опытом в возведении индивидуальных домов в Перми. Мы практикуем ответственное отношение к своему делу, поэтому даже

проект дома с небольшим бюджетом прорабатывается нами качественно и полноценно.

«СМК-Подряд» – проектно-строительная компания с командой профессионалов, предлагающая своим заказчикам:
всевозможные готовые проекты домов в Перми под ключ, успешно воплощённые в жизнь;
проекты коттеджей любой сложности по индивидуальным требованиям, учитывающие трудности с площадью, грунтом или рельефом участка;
возможность выбора любого современного материала для проекта дома — кирпич, пенобетон или газобетон, керамоблок, твинблок, фибропеноблок и т.д.

Мы не берем на себя обещания, которые не можем выполнить, и не указываем «бросовые» цены. Наши принципы — разумная и достойная оплата за выполненную на высоком профессиональном уровне работу.

Все наши проекты домов успешно воплощаются в жизнь, получая одобрение проверяющих органов и отличные оценки клиентов.
Заказать проект дома и коттеджа в Перми в нашей компании — значит, получить твердую гарантию строительства качественного, комфортного и красивого дома по разумной цене.

• Выбирайте проект дома у нас — сделайте первый шаг навстречу своей мечте!

Строительство домов и коттеджей под ключ в Новокузнецке. Проекты и цены

Постройка недорогого дома под ключ (например, каркасного или деревянного) для постоянного проживания подразумевает комплекс самых разных работ: от установки фундамента до отделки фасада. Поэтому легче обратиться в строительную компанию, чем искать постоянно меняющиеся бригады рабочих. Этот вариант сэкономит Вам не только время, но и средства. Ведь благодаря большому объему работ фирмы делают значительные скидки, и Вы сможете построить коттедж под ключ недорого. Кроме того у Вас будет гарантия качества, поскольку подрядчик будет заниматься строительством от А до Я. Однако, при выборе исполнителя, мы сталкиваемся с проблемой: «Какая строительная компания лучше?». Мы дадим Вам несколько советов по выбору добросовестного и компетентного подрядчика:

1. Детальная техническая документация к договору подряда. Добросовестные застройщики уделяют значительное внимание этому пункту. Обязательно проверьте, чтобы она была полной и подробной. Иначе, ее отсутствие может развязать подрядчику руки, и он начнет упрощать конструкции и удешевлять используемые материалы.
2. График платежей. Последнее время на рынке Новокузнецка участилась ситуации, когда строительные компании приступают к работе без предоплаты. Спешим Вас насторожить – скорее всего это признак недобросовестного исполнителя. Позже с вас…

Читать дальше

потребуют сделать оплату 95% услуг еще до конца окончания работ. Как следствие Вы потеряете рычаги управления и перестанете контролировать процесс постройки Вашего каркасного дома для постоянного проживания. Взамен этого предложите вариант с несколькими поэтапными платежами. Обратите внимание, что Ваша последняя оплата должна быть не менее 15% и должна быть после сдачи коттеджа. Это сохранит мотивацию исполнителя устранить все недочеты.

3. Лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать. Если Вы не разбираетесь в тонкостях строительства домов под ключ в Новокузнецке, то самым верным решением будет просмотр уже построенных деревянных или каркасных домов. Сходите на экскурсию! Пообщайтесь с людьми, узнайте, что им понравилось, а что нет. Если подрядчик не готов предоставить Вам данную услугу, то это лишний повод задуматься над выбором.
4. Время существования застройщика. Обратите внимание на время создания юридического лица. Новые строительные фирмы появляются на рынке каждый день и исчезают через пару лет.
5. Обсуждение проекта и заключение договора. Перед подписанием договора еще раз обсудите со своим менеджером все пункты договора. Убедитесь, что у Вас нет разночтений. Цена строительства деревянного дома под ключ, нужная комплектация, сроки и гарантия – это то, чему Вы должны уделить особое внимание. Также проверьте, наличие пени за нарушения сроков строительства

Помните, что в добросовестном исполнении договорных обязанностей заинтересованы обе стороны. Ни одной серьезной компании не хочется, чтобы ее клиенты бегали в офис с рассерженными лицам. Наоборот, один довольный заказчик приведет пару новых.
Подходите к строительству коттеджа под ключ в Новокузнецке с хорошим настроением. Пусть наши советы помогут Вам выбрать правильного исполнителя и избежать каких-либо проблем.

Строительство коттеджей, загородных домов, ремонтно-отделочные работы

Когда речь идет о месте, где будете жить вы и ваша семья…
Когда хочется создать оазис уюта и покоя в этом стремительном мире, полном переживаний, стрессов и дискомфорта…
Когда вы понимаете, что готовы позволить себе строительство дома вашей мечты…
…Вы можете принять решение о самостоятельном возведении дома, потратив на это много времени, сил и денег.
…А можете заказать строительство коттеджей или загородных домов в компании «ГЕНСТРОЙ» — быстро, качественно, по доступной цене!

Строительная компания «ГЕНСТРОЙ» — это проектирование и

строительство загородных домов, строительство коттеджей, таунхаусов, а также ремонт и отделка жилых и коммерческих помещений.

Проекты коттеджей:

При заказе строительства компенсируем стоимость типового проекта!

У нас вы найдете:

• Типовые и индивидуальные проекты домов, разрабатываемые нашими специалистами с учетом ваших пожеланий.
• Профессиональных рабочих, имеющих значительный опыт в строительстве, владеющих современными технологиями возведения домов и выполняющих все работы на качественно высоком уровне.
• Полный контроль над процессом строительства коттеджа, включая фото-видео отчеты по каждому этапу работ.
• Четкое соблюдение установленных сроков.
• Выгодные условия сотрудничества.
• Расчет стоимости строительства дома.

Построенные объекты:

Посмотреть все объекты…

Многие считают, что собственный дом — это своего рода символ успешности, заботы о своей семье и показатель, что его владелец уже добился в жизни того, о чем другим остается только мечтать. И не важно, из какого материала будет ваш дом, важно то, что благодаря работе наших специалистов удастся воплотить в жизнь даже самые смелые идеи.

И вы станете обладателем эксклюзивного дома, который будет предметом вашей гордости и отличным местом для жизни и отдыха вашей семьи.
Качественный загородный дом с эффектным экстерьером и комфортным интерьером — это то, к чему стремятся все жители нашего города и области. И если вы относитесь к их числу, мы готовы создать для вас такой дом.

Дома «под ключ» от компании «ГЕНСТРОЙ» — это качество, комфорт и надежность.

Строительство домов Проекты домов цены в Иваново

Дом под ключ 90 кв.м 2960 000	Дом под ключ 115 кв.м 3370 000	Дом под ключ 105 кв.м 3270 000
Дом под ключ 95кв.м 2690 000	Дом под ключ 105 кв.м 3090 000	Дом под ключ 96 кв.м 2890 000
Дом под ключ 118 кв. м 3530 000	Дом под ключ 142 кв.м 4390 000	Дом под ключ 139 кв.м 4090 000
Дом под ключ 132 кв.м 3890 000	Дом под ключ 138 кв.м 4090 000	Дом  под ключ 140 кв.м 3990 000
Дом под ключ 103 кв.м 2990 000	Дом под ключ 135 кв.м 3790 000	Дом под ключ 117 кв.м 3290 000
Дом под ключ 132 кв.м 3890 000	Дом под ключ 147 кв.м 4490 000	Дом под ключ 150 кв.м 4490 000
Дом под ключ 116 кв.м 3460 000	Дом под ключ 118 кв. м 3290 000	Дом под ключ 140 кв.м 3990 000
Дом под ключ 76 кв.м 2690 000	Дом под ключ 92 кв.м 3090 000	Дом под ключ 152 кв.м 4490 000
Дом под ключ 120 кв.м 3490 000	Дом под ключ 116 кв.м 3590 000	Дом под ключ 172 кв.м 4790 000
Дом под ключ 170 кв.м 3790 000	Дом под ключ 138 кв.м 4190 000	Дом под ключ 141 кв.м 4190 000
Дом под ключ 120 кв.м 3590 000	Дом под ключ 132 кв.м 3790 000	Дом под ключ 119 кв.м 3590 000
Дом/Баня 105 кв. м 3170 000	Дом под ключ 170 кв.м 5290 000	Дом под ключ 150 кв.м 4490 000
Дом под ключ 142 кв.м 4190 000	Дом под ключ 125 кв.м 3590 000	Дом под ключ 137 кв.м 3890 000
Дом под ключ 135 кв.м 3890 000	Дом под ключ 182 кв.м 5290 000	Дом под ключ 191 кв.м 5290 000
Дом под ключ 110 кв.м 3190 000	Дом под ключ 114 кв.м 3290 000	Дом под ключ 120 кв.м 3290 000
Дом под ключ 124 кв. м 3480 000	Дом под ключ 125 кв.м 3650 000	Дом под ключ 150 кв.м 4490 000
Дом под ключ 125 кв.м 3650 000	Дом под ключ 129 кв.м 3890 000	Дом под ключ 165 кв.м 4890 000
Дом под ключ 142 кв.м 4290 000	Дом под ключ 137 кв.м 3990 000	Дом под ключ 125 кв.м 3650 000
Дом под ключ 109 кв.м 3090 000	Дом под ключ 114 кв.м 3390 000	Дом под ключ 117 кв.м 3390 000
Дом под ключ 120 кв.м 3390 000	Дом под ключ 118 кв. м 3390 000	Дом под ключ 120 кв.м 3590 000
Дом под  ключ 139 кв.м 3590 000	Дом под ключ 146 кв.м 4490 000	Дом под ключ 219 кв.м 6190 000
Дом под ключ 129 кв.м 3790 000	Дом под ключ 145 кв.м 4390 000	Дом под ключ 185 кв.м 5390 000
Дом  под ключ 142 кв.м 3790 000	Дом под ключ 136 кв.м 3560 000	Дом под ключ 92 кв.м 2970 000
Дом под ключ 117 кв.м 3290 000	Дом под ключ 129 кв.м 3690 000	Дом под ключ 131 кв. м 3690 000
Дом под ключ 121 кв.м 3490 000	Дом под ключ 162 кв.м 4890 000	Дом под ключ 145 кв.м 3990 000
Дом под ключ 149 кв.м 4190 000	Дом под ключ 137 кв.м 3990 000	Дом под ключ 157 кв.м 4390 000
Дом под ключ 146 кв.м 4290 000	Дом под ключ 159 кв.м 4690 000	Дом под ключ 155 кв.м 4590 000
Дом под ключ 115 кв.м 3190 000	Дом под ключ 188 кв.м 4990 000	Дом под ключ 204 кв.м 4990 000
Дом под ключ 169 кв. м 3790 000	Дом под ключ 165 кв.м 4890 000	Дом под ключ 184 кв.м 5290 000
Дом под ключ 160 кв.м 4190 000	Дом под ключ 174 кв.м 4990 000	Дом под ключ 180 кв.м 4990 000
Дом под ключ 142 кв.м 4290 000	Дом под ключ 142 кв.м 4290 000	Дом под ключ 159 кв.м 4490 000
Дом под кюч 142 кв.м 4290 000	Дом под ключ 154 кв.м 4490 000	Дом под ключ 160 кв.м 4590 000
Дом под ключ 172 кв.м 4990 000	Дом под ключ 210 кв.м 6790 000	Дом под ключ 210 кв. м 5990 000
Дом под ключ 168 кв.м 4990 000	Дом под ключ 178 кв.м 4990 000	Дом под ключ 189 кв.м 5290 000

Строительство домов в Краснодаре цена под ключ

СК «Новация» работает на строительном рынке уже не первый год. За это время мы накопили большой опыт, ведь на нашем счету несколько сотен построенных объектов. Залогом качества строительства является рациональный подход сотрудников компании и контроль на всех этапах стройки: от составления планировки до непосредственной реализации объекта.

Строительство домов связано с многими вопросами технического, дизайнерского, организационного и финансового характера. Воспользуйтесь нашей услугой в формате «дом под ключ», и мы сами займемся малопонятными, для обычного человека, делами вроде закупки стройматериалов, составления проектной документации, получения разрешений, поиска бригад и др. Вы только высказываете свою идею и делитесь видением будущей планировки, а наши архитекторы составят проект с соблюдением всех требований.

Строительство домов в Краснодарском крае сопряжено с рядом сложностей, и касаются они очень многих вопросов. Кроме возможных проблем, связанных с непосредственной постройкой, существует также ряд проектных и нормативных требований. Прежде всего, следует удостовериться, что участок Вам подходит: его размер, доступность коммуникаций, тип грунта и т.д. Затем необходимо разработать проект, включающий в себя архитектурный, инженерный и конструктивный разделы. Кроме того, нужно получить официальное разрешение на постройку и составить смету на ведение строительных работ. Не стоит забывать о том, почему в этом регионе осложнено строительство домов, Краснодар — это сейсмически активный район, поэтому любое жильё необходимо возводить с учётом этой особенности.

Однако, Вы можете легко избавиться от этих проблем с помощью строительной компании «Новация», которая зарекомендовала себя в этой сфере. Более того, она тесно знакома с Краснодарским краем и его климатом. Мы разберёмся со всеми «бумажными» вопросами, вроде разрешения на стройку и составления сметы, выберем для Вас оптимальные проекты и подготовим участок к работе.

Пройдя процедуру согласования с нами планировки, следующим Вашим шагом станет празднование новоселья!

СК «Новация» предлагает Вам выгодную стоимость строительства дома в Краснодаре и гарантию качества всех проведённых работ сроком на 5 лет. Благодаря такому подходу мы добились хорошей репутации среди заказчиков, и они рекомендуют наши услуги всем своим знакомым. Мы также гарантируем, что строительство коттеджей мы ведём только из качественных материалов, а каждый наш сотрудник имеет высокую специализацию.

Вам нужен дом, где всё будет продумано до мелочей? Позвоните нам, и мы построим его для Вас!

Строительство домов под ключ проекты и цены в Ростове-на-Дону

Строительство под ключ

Строительная компания «Ключ» предлагает строительство домов «под ключ» в Ростове-на-Дону и Ростовской области. Учитывая наш многолетний опыт работы на рынке строительства,  мы гарантируем Вам результат, который удовлетворит самого требовательного заказчика.

Что такое строительство «под ключ»?

Строительство «под ключ» – это когда Вы полностью свободны от проблем связанных со строительством дома. Их за Вас решит и выполнит подрядчик. Вам нужно будет только выразить свои пожелания по основным вопросам строительства и насладиться результатом, а все остальное сделают наши высококвалифицированные специалисты.        

Существуют типовые проекты домов «под ключ» и индивидуальные. Вам остается только решить какой выбрать. Более дешевым считается строительство дома по типовому проекту, а их большой выбор позволяет найти свой вариант.

Услуга строительства дома «под ключ» включает в себя:

1. консультация по вопросам строительства.
2. разработка проектной документации.
3. получение соответствующих разрешений.
4. закладка фундамента.
5. возведение стен, перекрытий.
6. монтаж кровли и инженерных коммуникаций.
7. отделочные работы.
8. ввод дома в эксплуатацию.

Мы сделаем все, чтобы Вы заехали в дом о котором мечтали.

Стоимость дома «под ключ»

Привлечение строительной компании позволит Вам сэкономить время, средства и нервы. Мы предлагаем Вам минимальное участие, оптимальную цену, а так же решение компанией всех возникающих вопросов. При сравнении цен на «обычное» строительство и строительства «под ключ» — разница незаметна.

Чтобы получить отличное качество при заказе дома «под ключ», Вам нужно обратиться в нашу компанию. Мы не только выполняем строительство домов под ключ, проекты и цены, которые мы предлагаем основываются на многолетнем опыте. С помощью нашего архитектора  Вы можете создать свой индивидуальный проект дома или выбрать из готовых проектов. Стоимость индивидуального проекта у нас минимальная, а при заказе поного комплекса работа, его цена будет компенсирована.

Воспользуйтесь услугой строительства «под ключ» от нашей компании и высококвалифицированные мастера порадуют Вас результатом.

 

Строительство домов в Казани под ключ

     Строительная компания «Велес» занимается строительством домов под ключ в Казани, Альметьевске, по всей республике Татарстан и в других субъектах РФ из широкого спектра строительных материалов:     

     1. Деревянные дома:

• Бревенчатые дома и дома из клееного бруса — сосна, сибирская лиственница, кедр.
• Дома по канадской технологии (каркасные)
• Финский клееный брус и оцилиндрованное бревно производства компании Honkamajat (входит в тройку лучших производителей Финляндии). Надзор за строительством осуществляется специалистами из Финляндии.

    2. Каменные дома:

• Кирпич
• Газобетон (пенобетон)
• Керамзитобетонные блоки
• Поротерм

    3. Родовые поместья и усадьбы     

    Наша команда представлена опытными высококвалифицированными специалистами в своем деле, благодаря чему мы можем гарантировать полное соблюдение технологии строительства из разных материалов и оптимальную цену.

    Все сданные нами дома построены из экологически чистых материалов и соответствуют существующим стандартам качества.

        Кирпичные дома                               Дома из газобетона                      Дома из клееного бруса

   

      Из финского бруса                    Деревянные дома (бревно)          Дома по каркасной технологии

   

СМОТРЕТЬ ПРОЕКТЫ ДОМОВ И ЦЕНЫ

 

Наша компания построила десятки домов, нам доверяют крупные компании, мы принимаем участие в отраслевых выставках. Заказав строительство дома в Казани в компании «Велес», вы получаете:

Наши преимущества:

 

   Договор является неотъемлемой частью нашего с Вами сотрудничества и несет юридическую силу для обеих сторон. В нем прописываются сроки и цена, которые остаются неизменными до завершения всех работ. Подписав договор, вы будете уверенны, что платить больше вам не придется. Возможна поэтапная оплата. По окончанию строительства подписываются акты выполненных работ. С этого момента начинается гарантия на построенное строение.
 

 

    Наши цены опираются на мониторинг цен на строительство домов данного региона и имеют лучшее соотношение по цене и качеству, так как мы сотрудничаем с ведущими поставщиками материалов и имеем отлаженную систему работы. Принимаем материнский капитал.
 

 

 

    Каждый наш клиент получает индивидуальный подход и личного менеджера, который всегда может ответить Вам на любые вопросы, в том числе связанные с подбором земельного участка, ипотечными программами, выбором материалов, сроков строительства, ходе выполнения работ и оплате, способах подведения и оформления наружных коммуникаций(энергоснабжение, газоснабжение, водоснабжение), оформления документов при регистрации дома и другие вопросы, с которыми Вы можете столкнуться при осуществлении переезда за город.

 

     Строительство дома осуществляется по индивидуальным или готовым проектам (на нашем сайте представлено около 2000 проектов по отличной цене, от Европейских и Российских архитектурных студий), которые мы готовы изменить под ваши самые искушенные требования и запросы. В штате работают одни из лучших архитекторов и проектантов постсоветского пространства. Так же часто на практике осуществляется строительство по проектам клиентов, как уже заказанным в других архитектурных студиях, так и выполненных нами, опираясь на визуализацию домов с других сайтов, понравившихся клиенту.

 

     При необходимости мы осуществляем проектирование, подвод и установку коммуникаций (водоснабжение, канализация, электроснабжение, отопление), а также получение технических условий.

 

 

 

    
    На объект строительства устанавливается веб-камера. Вы можете круглосуточно наблюдать через интернет, как строиться Ваш дом. Также, еженедельно производится фотоотчет строительства Вашего дома.  

 

 

     Гарантия на выполненные нами работы до 5 лет. На материалы до 20 лет.

 

 

 

 

     Мы оказываем помощь в получение ипотеки на выгодных условиях от наших банков партнеров: Сбербанка, Россельхозбанка, Банка Москвы, Ак-Барс банка и прочих партнеров.

 

 

     Мы осуществляем подбор, проверку и оформление земельного участка для Вашего будущего дома.

 

 

 

     Произведем отделочные работы дома
 

 

 

 

     Дополнительно мы можем установить вам бассейн, технику или мебель, провести ландшафтные работы, разработать дизайн интерьера с его реализацией.
 

 

 

 

 

 

Велес — Строительство домов под ключ в Казани

 

Бревенчатые и деревянные дома Golden Eagle: Дом

Консультации по расчету цен под ключ

Все хотят знать, сколько стоят вещи, прежде чем они начнут действовать.
Мы не хотим сбить вас с пути. Итак, лучший вариант — позвонить нам по телефону 1-800-270-5025, чтобы узнать приблизительную цену.

Для тех из вас, кому просто нужна приблизительная цена, чтобы начать мечтать, вот один из способов сделать это дома.

Но сначала … давайте объясним цены «под ключ» и то, что представляет собой наша цифра.Посмотрите видео ниже, где у Джона и Джастина есть простое объяснение того, как можно рассчитать стоимость наших домов под ключ.

Чтобы узнать цены на наши поэтажные планы: перейдите на нашу страницу Планы и цены, выберите план и прокрутите до цен.

В этом примере мы начали с полного пакета стоимостью 200 000,00 долларов США, который имеет полных журналов 8×8 .

Далее определите тип вашего пакета

Полный базовый пакет , Полный пакет премиум и Полный комплект лесоматериалов Ultra Custom имеют сильно различающуюся «стоимость пакета» из-за различных опций в каждом пакете. Каждый из этих пакетов имеет одинаковую стоимость строительства. Поэтому по мере роста цены пакета коэффициент для определения стоимости сборки снижается. Следующие ниже множители следует использовать при попытке определить приблизительную стоимость наших домов под ключ в большинстве регионов страны. Ваш район может быть немного ниже или выше в зависимости от региональных затрат на строительство.
Полный базовый пакет Уравнение под ключ: {цена полного пакета} X 3,0 = прибл. Цена «под ключ»

Полный пакет «Премиум» Уравнение «под ключ»: {цена полного пакета} X 2.6 = прибл. Цена под ключ

Уравнение Complete Premium Package под ключ работает только в том случае, если вы используете один из следующих трех полных типов пакетов.
Полный комплект бревен Premium размером 8 дюймов x8 дюймов или полный комплект бревен Premium размером 8 дюймов или полный комплект бревен с открытыми балками Premium

Полный комплект древесины Ultra Custom Уравнение «под ключ»: {цена полного пакета} X 1,6 = прибл. Цена под ключ

Итак, полный премиум-пакет на 200000 долларов с коэффициентом 2.6 будет равняться 520 000 долларов.

Выше 520 000 долларов представляет полностью построенный дом. Иногда называют цену под ключ. В это число входят земляные работы фундамента, подвала, отопление / охлаждение, настил полов, сантехника, плотницкие работы, электричество и т. Д.

Помните, что в наш полный пакет входят: кухонные шкафы, сантехника, камин из камня, внутренние двери и отделка, поэтому важно использовать полную цену пакета в качестве отправной точки.

Если вы предпочитаете иметь полный журнал 12×12 вместо полного журнала 8×8, просто добавьте разницу в стоимости между ценой полного пакета 12×12 и 8×8. Допустим, разница на 30 000 долларов больше. Этот дом будет сдан под ключ примерно за 550 000 долларов.

Однако; если бы вы взяли полный пакет бревен 12х12 за 230 000,00 долларов на множитель 2,6, ваша общая сумма «под ключ» составила бы 589 000,00 долларов, что слишком много, потому что единственный элемент, который был изменен в пакете, — это полный журнал, а трудозатраты остались прежними для раскопок фундамент, подвал, отопление / охлаждение, полы, сантехника, плотник, электричество и т. д.

Если это немного сбивает с толку … не беспокойтесь. Мы сделали все вычисления за вас. На каждом из наших самых популярных планов этажей у нас есть все цены на пакеты и цены «под ключ», рассчитанные для всех наших популярных типов стен с использованием средних национальных множителей «под ключ».

Нет, абсолютно нет. Мы бы хотели, чтобы это было так просто. Это называется ценой на парк мячей. Это просто дает вам знать, что он будет где-то в этом диапазоне. Например, вы не можете даже есть подвал или консервативные вкусы.В этом случае вы можете использовать множитель 2,2. Если вы привыкли иметь все самое лучшее, вы можете использовать множитель 3,3. Допустим, примерная цена указана в вашем бюджете, и ваш кредитный союз или банк согласны с цифрами вашего бюджета. Следующий шаг — попросить нас оформить ваш дом. На этом этапе мы спросим вас обо всех деталях вашего нового бревенчатого дома. От высоты стены подвала до планировки кухонного шкафа и того, что вы хотели бы видеть на всех стенах и потолке. Такие как сосна, паз, гипсокартон, камень, полубревно и т. Д.Имея эту информацию, мы теперь можем заполнить ваши чертежи и оценить ваш бревенчатый дом, а тем временем мы предоставим каменщику, сантехнику, HVAC, электрику, установщику гипсокартона, установщику полов и т. Д. Набор планов, чтобы также предоставить вам точный ставка.

Теперь представьте себе бревенчатый дом площадью 1500 кв. Футов. Затем вы звоните нам и спрашиваете, сколько стоит бревенчатый дом площадью 1500 кв. Футов? Ниже представлены три плана этажа бревенчатого дома площадью 1500 кв. Футов. Все они имеют одинаковую площадь, но предлагают разные вещи.У двух из них есть гаражи, у одного — подвал, у одного крыльцо, у всех трех разные окна, свесы крыши и т. Д. Какой из них вы вообразили в своей голове?

Это только то, что вы можете видеть. А как насчет размера журнала? Столешницы из гранита против столешниц из Formica? Как насчет большого количества сухих стен и большого количества деревянных шпунтов? Плюс неограниченное количество других переменных и вариантов.

Кроме того, есть много различий в стоимости участков: горный склон или равнинный участок, полный подвал vs.бетонная плита, длинная подъездная дорога против короткой подъездной дороги, глубокий колодец против неглубокого колодца, обычная септическая система против насыпной и т. д.

Единственный способ сообщить вам точную цену — это очень тщательно обсудить с нами вещи, что означает несколько часов вашего времени. Только после того, как мы полностью поймем, что вы ищете, мы сможем предложить вам письменный 17-страничный договор на ваш дом.

Для получения дополнительной информации о начале работы щелкните здесь.

Три бревенчатых дома внизу имеют одинаковую «пригодную для жизни» площадь и план первого этажа.Однако материалы, необходимые для строительства каждого дома, различаются. Этот дом — один из наших самых популярных проектов.

Ценообразование «под ключ»

— это преимущество Carina!

Щелкните лист, чтобы просмотреть планы этажей, отсортированные по нашим ценам «под ключ»!

Что такое цены «под ключ»?

Мы считаем, что покупатели должны знать, какова общая стоимость их дома ВЕРХНИЙ. Цена часто является самой сложной частью строительства, потому что трудно понять, все ли, что вам нужно, включено.Наши цены включают подробный список включений (например, подвал, колодец, септик, подъездная дорога) и составляют , разработанные по индивидуальному заказу, , чтобы соответствовать образу жизни и бюджету клиента.

Указанная цена — это цена, которую вы платите!

Цена меняется только в том случае, если это делаете ВЫ, а не мы. См. Наш Список стандартных функций и допусков , чтобы узнать, что именно включено в нашу базовую цену.

2020: Наша средняя цена за квадратный фут составляет 150 долларов за квадратный фут и может быть даже ниже, поскольку у нас есть много двухэтажных моделей, которые в среднем составляют около 140 долларов за квадратный фут.

Чтобы помочь клиентам выбрать дом в рамках их бюджетного диапазона, у нас есть доступные для ознакомления прайс-листы на различные модели и стили.

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы назначить встречу вместе, чтобы мы могли поделиться с вами нашими ценами, чтобы вы начали строить свой новый дом!

Стандарты цен 2020 Carina — Стандартные функции и допуски

Строительные работы и фундамент:

• Земляные работы, засыпка и профилирование вокруг дома
• Засыпка из щебня для первых 18 дюймов засыпки со сливом по периметру из твердого ПВХ
• Сборный фундамент Superior Walls 8’-2 ”xi
• Стальные опорные стойки 4 дюйма на ответной балке
• Бетонная плита толщиной 4 дюйма с усиленной пароизоляцией толщиной 8 мил
• Подъездная дорожка для гравийного прогона 100 футов, дренажная труба, при необходимости, дополнительная
• Пособие 8 500 долл. США на септическую систему
• Пособие на сумму 6500 долларов на скважину, насос и напорный бак
• $ 425 Надбавка за разработку септического дизайна
• Пособие на получение разрешения на строительство 400 долларов США
• Посев газонов и озеленение не включены (но могут быть оплачены дополнительно)

Модульный дом

• Стандартные функции для серии производителей модульных домов
• Модернизация потолочной изоляции до R-49
• Ковролин или виниловый пол
• Электрические розетки для окон, дверей и наружных стен с изоляцией из пеноматериала
• Детектор CO на каждом уровне
• Крановые, монтажные и флаговые вагоны в комплекте
• Доставка на основе доставки в Итаку, Нью-Йорк
• Включены налоги с продаж и дорожные разрешения

Отделка дома и коммунальные услуги

• Все внутренние гипсокартоны обработаны и загрунтованы 2 слоями краски
• Электроэнергетика надземная
• Бесконтактные тепловые насосы с мини-разветвлением и воздуховодом — рейтинг Energy Star
• Электрический водонагреватель на 50 галлонов с изоляционным покрытием
• (2) входные заглушки размером 36 x 42 дюйма из пиломатериалов, обработанных давлением
• Подвал без отделки
• Бесшовные желоба для подземных водостоков из ПВХ, дневного водоотвода

Щелкните здесь, чтобы загрузить PDF-файл с нашими последними ценовыми характеристиками и стандартами

Щелкните здесь, чтобы просмотреть образцы поэтажных планов, отсортированных по нашим ценам «под ключ»

Стоимость комплекта бревенчатой ​​хижины | Комплект бревенчатой ​​хижины под ключ Стоимость

Итак, вы хотите оценить общую стоимость строительства комплекта бревенчатой ​​хижины?

После того, как вы выбрали, какой комплект бревенчатой ​​хижины Conestoga вы хотите купить, вы можете оценить общую стоимость комплекта бревенчатой ​​хижины, основываясь на ряде факторов, связанных с вашим строительным участком. Общая стоимость может существенно различаться. Это относится к земляным работам (выбор фундамента, длина проезжей части и откос / скала), в дополнение к инженерным сетям. Выполнение некоторых работ самостоятельно также влияет на общую стоимость. Другим меньшим влиянием будет качество выбранных отделочных работ; напольные покрытия, бытовая техника, сантехника, ландшафтный дизайн и т. д.

Несмотря на эти переменные, мы понимаем, что вам все еще нужна общая оценка. Предполагая относительно простые земляные работы, коммунальные работы и найм подрядчика для строительства, приблизительная оценка для небольших домиков — это стоимость комплекта бревенчатой ​​кабины, умноженная на 2.Для больших бревенчатых домиков, более сложных или высококачественных вариантов общая сметная стоимость — это стоимость комплекта бревенчатой ​​хижины, умноженная на 2,5 или более. Оба этих коэффициента ниже, если вы строите сами.

Мы часто находим множество формул для оценки стоимости под ключ в отрасли. Мы решили предоставить один из самых всеобъемлющих комплектов бревенчатых домиков в отрасли, чтобы минимизировать другие расходы, связанные с проектом. Другие компании будут продавать недорогие комплекты из ограниченного количества материалов, что увеличивает стоимость сборки.

Мы производим все бревенчатые домики на нашем заводе площадью 100 000 квадратных футов, обеспечивая высочайшее качество и плотно прилегающие комплекты. Это сокращает время, необходимое для постройки бревенчатой ​​хижины, и обеспечивает плотное прилегание для повышения энергоэффективности (узнайте больше о нашем журнале Everlast).

Примеры проектов сборки

Ниже приведены два примера построек бревенчатых домиков, соответствующих приведенным выше формулам. Эти примеры не означают, что стоимость вашего проекта будет аналогичной, они приведены только в качестве примеров.Свяжитесь с нами, чтобы обсудить потребности вашего конкретного проекта.

Пример 1: Брендивайн

Стоимость проекта бревенчатой ​​хижины в 2 раза превышала стоимость комплекта. Это включало в себя разрешения, обследование, земляные работы, коммунальные услуги, бетонные работы, пространство для обхода, изоляция, HVAC, кухня, бытовая техника, сантехника, ландшафтный дизайн, строительный подрядчик, а также наш полный комплект (см. Наш список материалов комплекта бревенчатой ​​хижины).

Пример 2: Виндзор

Стоимость проекта бревенчатого дома в 2,5 раза превышала стоимость комплекта. Это включало полный подвал, разрешения, обследование, земляные работы, инженерные сети, бетонные работы, изоляцию, HVAC, кухню, бытовую технику, сантехнику, ландшафтный дизайн, строительного подрядчика, а также наш полный комплект (см. Наш список материалов для бревенчатого дома).

Общие сведения о ценах на комплект для бревенчатой ​​хижины

Бревенчатый домик выдержал испытание временем. Если новая популярность структуры является каким-либо показателем, она будет так же продолжаться и в будущем. Бревенчатые домики теперь также стали более доступными, с появлением комплектов бревенчатых домиков, которые делают владение одним из них осуществимой мечтой. Эта статья поможет вам разобраться в стоимости комплекта сруба и что следует учитывать при покупке сруба.

По сути, бревенчатый домик пользуется популярностью благодаря его очаровательному уюту.Толстая прочность стен полностью обусловлена ​​природой, а их естественные изоляционные свойства сохраняют тепло дома. Слово «бревенчатый домик» для многих означает безопасность, убежище и тепло.

Неудивительно, что эти исторические дома становятся более популярными, чем когда-либо, в наш век чрезмерной цифровой стимуляции. Мы стремимся вернуться к простоте, и покупка бревенчатой ​​хижины — верный способ внести эту искренность в нашу повседневную жизнь.

К счастью, нам больше не нужно пилить деревья и проводить долгие часы, очищая и поднимая бревна.Conestoga Log Cabins and Homes вкладывает десятилетия опыта в проектирование, изготовление и поставку комплектов бревенчатых домов для тех, кто мечтает о бревенчатом доме. Давайте рассмотрим некоторую информацию о ценах на бревенчатые хижины, а также о том, как составить бюджет и спланировать покупку.

Из чего складывается цена дома?

В среднем новый дом стоит 360 900 долларов, а средний размер составляет около 2660 квадратных футов. Так что же входит в стоимость квадратного фута дома и как можно судить о стоимости бревенчатой ​​хижины?

Во-первых, давайте рассмотрим все заявления об отказе от ответственности.Цены на дома сильно различаются в зависимости от места строительства, как и затраты на рабочую силу. Цены на материалы меняются из-за рыночных сил, торговых изменений и политического климата. Всегда можно найти способы сделать вещи дешевле или дороже.

Дома состоят из основных частей: фундамент, стены, крыша, наружная обшивка, внутренние стены и пол, сантехника, электричество, окна, двери, системы отопления, вентиляции и кондиционирования, внутренняя отделка и внутренняя отделка. Стоимость каждого из этих предметов не обязательно увеличивается линейно с размером.Другими словами, дом вдвое меньшего размера может стоить и вдвое меньше — скорее всего, он будет стоить больше половины.

Дома меньшего размера имеют более высокие затраты на квадратный фут, потому что большая часть дома имеет пороговую стоимость. Это означает, что у детали или системы есть базовая начальная стоимость, а затем ее увеличение в зависимости от площади, необходимой для обслуживания. Например, система отопления и охлаждения. Это дизайн системы, накладные расходы компании на ее производство и стоимость разработки системы для дома определенного размера.Это составляет пороговую стоимость, к которой затем будут добавлены установка и дополнительные детали.

Приобретая комплекты для бревенчатых домиков, владельцы могут заранее знать стоимость материалов и получать их в готовом виде.

Другие факторы, которые следует учитывать

Как скажет вам любой домовладелец или строитель, необходимо учитывать затраты, отличные от стоимости сырья в вашем доме. Выделите в своем бюджете место для следующего:

Съемка

Во многих ситуациях для работы требуется геодезист. Границы часто четко не определены, или иногда вы будете строить на новом участке земли. Важно точно знать, где ваш дом может находиться на законных основаниях, чтобы избежать головной боли в будущем. Сюрвейеры могут добавить от нескольких сотен до нескольких тысяч долларов к стоимости дома, но они обеспечивают душевное спокойствие и правовую определенность.

Водопроводная, электрическая и септическая система

Особенно если вы строите на необработанной земле, вам нужно будет учитывать стоимость бурения скважины, прокладки электрических кабелей и установки септической системы.В качестве альтернативы вы можете подключиться к существующей системе водоснабжения и канализации и получить энергию от ближайшей опоры. В любом случае за запчасти и работу придется платить. Колодцы стоят несколько тысяч долларов, а септические системы обойдутся на несколько тысяч дороже, поэтому планируйте эти расходы заранее.

Объект

У вас уже есть земля, на которой можно построить домик? Если нет, вам нужно будет учесть стоимость новой земли. Выбирая недвижимость, не забудьте учесть уже упомянутые ранее водопровод, электричество и септику.Может возникнуть соблазн купить дешевую землю, не помня о стоимости этих важных коммунальных услуг.

Время

Время — деньги, так говорят. Строительство может занять некоторое время, поэтому не планируйте его делать в мгновение ока.

Качество

Более дешевая сделка не всегда лучше. Оплата более качественных материалов может увеличить ваши первоначальные затраты, но в долгосрочной перспективе это сэкономит вам деньги, сэкономив на стоимости полной замены или дорогостоящего ремонта.

Стоимость предметов для дома, не входящих в комплект

Следует учесть еще один набор дополнительных затрат, на этот раз более конкретно для комплекта бревенчатой ​​хижины.Это исключение некоторых предметов в доме. Комплекты бревенчатой ​​хижины, как правило, имеют экономичную цену, но редко включают следующие элементы:

Сантехника

Наличие мастера-сантехника для работы с водопроводной системой вашего дома поистине бесценно. Это не только потому, что она делает вашу повседневную жизнь более легкой, но и потому, что вода хитрым способом разрушает дома. Хороший сантехник позаботится о том, чтобы вода и сточные воды оставались там, где они должны были оставаться, и не причинят вам трагического ущерба.Они также прибавят несколько тысяч долларов к стоимости дома.

HVAC

HVAC означает отопление, вентиляцию и охлаждение воздуха. Система HVAC будет необходима почти во всех климатических условиях, и большинство комплектов бревенчатых домиков не включают ее в цену. Поэтому, если вам нужен теплый пол, дровяная печь, центральное отопление или радиаторы, обязательно учитывайте цену в своем бюджете.

Предмет интерьера

Излишне говорить, что в комплекты для бревенчатых домиков не входит мебель.Мебель добавит к стоимости дома многие тысячи долларов. Стандартный спальный гарнитур, включающий кровать, комод и прикроватную тумбочку, стоит около 1200 долларов, а остальной части дома потребуются такие предметы, как диваны, стулья, столы и лампы.

Отделки, такие как столешницы и т. Д.

Многие комплекты для бревенчатых домиков не включают такие аспекты, как отделка плитки, столешницы или оборудование. Учитывайте эти расходы в дополнение к стоимости таких материалов, как краска и полы.

Соотношение стоимости и цены

Потребители хотят получить хорошее соотношение цены и качества — или, как минимум, цену, которая точно отражает ценность.К сожалению, это не всегда так.

Начнем с того, что дешевый комплект для бревенчатой ​​хижины — не всегда хорошее дело. Часто компания сокращает расходы, удаляя множество опций, необходимых для функционирования дома. Это означает, что вы потратите больше денег и вам неизбежно придется покупать больше вещей, чтобы все это работало.

Аналогичным образом, в сверхбюджетных наборах для бревенчатых домиков могут использоваться не самые лучшие материалы. Результатом может быть дешевая древесина, которая не была должным образом обработана, некачественные материалы и мало внимания к деталям. Conestoga Log Cabins and Homes активно борется с этим, придавая постоянный уровень качества материалам и дизайну домов.

Означает ли верхний предел высокое значение?

Столь же неэтичное поведение может быть и на более высоком конце ценового диапазона. Бытует мнение, что высокая стоимость означает высокую ценность, и хотя обычно это правда, продавцы иногда этим пользуются. Компании с большими салонами, позиционирующие себя как роскошные, часто сокращают углы аналогичным образом.Они полагаются на дешевые материалы и неэкологичные методы строительства для увеличения прибыли. Поскольку они заявляют о высокой степени роскоши, они также повышают цену на основные предметы.

Вывод здесь — взглянуть на комплекты бревенчатых домиков глазами детектива. Обязательно задайте компании вопросы о том, какое дерево и материалы они используют, и получите некоторые знания о методах строительства, которые нужно сравнить и сопоставить. Conestoga Log Cabins and Homes гарантирует высокое качество и экологичность строительства. и доступен для обсуждения деталей комплектов в любое время.

«Под ключ»: что это и что входит?

Стоимость «под ключ» — это приблизительная цифра полной стоимости готового и пригодного для проживания дома. Он включает такие вещи, как земляные работы, инженерные сети, бытовая техника, каменная кладка и многое другое.

Чтобы получить приблизительное представление о стоимости «под ключ» комплекта бревенчатой ​​хижины, возьмите стоимость комплекта и умножьте ее на 2,0–2,5 (см. Примеры выше). Эта цифра будет варьироваться в зависимости от объема необходимых земляных работ, подвала или гаража, стоимости коммунальных услуг на участке, сложности конструкции и объема работы, которую вы будете выполнять самостоятельно.

Как составить бюджет для инвестиций

Составление бюджета на покупку дома не так страшно, как может показаться. Это действительно разбивается на несколько простых шагов. Вытяните ручку и блокнот и уделите несколько минут рассмотрению этих моментов:

1. Во-первых, какую сумму первоначального взноса вы можете себе позволить?

   Помимо ваших ежемесячных расходов, это огромная часть покупки дома. Чем выше ваш первоначальный взнос, тем меньше ежемесячные платежи по ипотеке и тем меньше процентов вам придется платить с течением времени.Эти деньги часто поступают из сбережений, хотя многие люди проявят изобретательность и попытаются продать автомобиль или что-то подобное, чтобы увеличить свой первоначальный взнос.

2. Какую заработную плату получает ваша семья?

   Если вы собираетесь совершить покупку с партнером, подсчитайте, какой доход вы приносите каждый месяц. Убедитесь, что это число после уплаты налогов, поскольку вы не хотите вносить в бюджет доход, который вам придется платить правительству позже.

3. Сложите ежемесячные расходы.

   Это будут такие вещи, как аренда, коммунальные услуги, медицинское страхование, оплата автомобиля, еда, бензин, подписки, телефонные планы, питание вне дома, покупка одежды и многое другое. Некоторые из этих статей будут негибкими, например, страхование здоровья и коммунальные услуги. Другие, такие как еда и подписка, имеют некоторое пространство для маневра, чтобы помочь вам заработать на бюджете.

4. Теперь составьте список расходов, которые будут добавлены при покупке дома.

   Страхование домовладельца, налоги на имущество и коммунальные услуги — все это факторы, когда вы владеете домом.В определенное время года вам могут понадобиться работы во дворе или вспашка снега. Возможно, у вас нет опыта с такими затратами, поэтому попробуйте попросить друзей-домовладельцев узнать, могут ли они дать вам какие-либо рекомендации.

5. Как только вы станете владельцем каюты, какие расходы исчезнут из ваших расходов?

   Вы будете проводить отпуск в хижине, поэтому деньги, потраченные на отели, уйдут, или, если вы живете полный рабочий день в своем бревенчатом доме, расходы могут быть ниже, чем у вашего текущего места жительства.Посмотрите на все свои расходы и выясните, какие из них уйдут.

6. Выполните простую математику, чтобы выяснить, сколько вы можете потратить на жилье.

   Сложите все доходы и вычтите расходы, связанные с домовладением. Не включайте расходы, которые исчезают на шаге 5. Однако оставьте место для экстренного ремонта, проблем со здоровьем и многого другого, чтобы избежать непредвиденных расходов, разрушающих ваш бюджет.

7. Оставшаяся цифра — это сумма, которую вы можете позволить себе каждый месяц на свой дом.

   В Интернете нет недостатка в ипотечных калькуляторах, так что вы можете начать играть с цифрами, чтобы определить ежемесячные платежи и общую стоимость дома. Введите первоначальный взнос, который вы можете себе позволить, плюс текущую процентную ставку, и, указав общую стоимость дома, вы увидите, какими будут ежемесячные платежи.

Долгосрочный бюджет

В долгосрочной перспективе подумайте, как жизнь может измениться. Например, у вас будут дети? А что насчет домашних животных? Вы предвидите, что к вам переедет родитель?

Может быть трудно планировать неизведанное, но будущее — вы оглянетесь назад и поблагодарите настоящее — вы заложили в бюджет сюрпризы. Лучший способ сделать это — ежемесячно откладывать определенную сумму на сбережения. Это не только принесет прибыль в банк, но и позволит вам увеличить свой бюджет по мере увеличения расходов.

Строительные кредиты Vs. Ипотека

Традиционная ипотека — это, по сути, ссуда, предоставляемая банком человеку на покупку дома. Человек вносит первоначальный взнос для обеспечения ипотеки, а затем вносит ежемесячные платежи с процентами. Условия ипотеки могут быть на разное количество лет.

Строительные ссуды намного короче, чем ипотеки. Обычно они выплачиваются поэтапно по мере строительства дома. Кредитор получает подробные планы и график строительства и платит строителю по мере строительства бревенчатой ​​хижины.

Строительные ссуды предлагает меньше банков, потому что некоторые выдают ссуды только на готовые здания. Вам нужно будет найти кредитора, который может предоставить ссуду на строительство в процессе строительства и конвертировать ссуду в ипотеку, когда домик будет завершен. Строительные ссуды обычно требуют первоначального взноса, но не требуют внесения основной суммы. Выплаты основного долга и процентов начинаются только после того, как ссуда была преобразована в ипотеку.

Бревенчатые домики и дома Conestoga — что вы получаете от нас

Мы считаем, что бревенчатый домик стал неотъемлемой частью американской идентичности. Комплект для кабины — это не способ получить деньги от потребителя, скорее, это способ сделать дом такого особого типа доступным и доступным для большего числа людей, чем когда-либо прежде.

Ищете ли вы симпатичную крошечную хижину в лесу или более крупный бревенчатый дом, у Conestoga есть множество вариантов на любой бюджет. Ознакомьтесь с нашей подборкой комплектов бревенчатых домиков или позвоните нам, чтобы помочь вам разработать индивидуальный дизайн.

Планы домов, бунгало, продажа домов

Термин «под ключ» происходит от идеи домовладельца, который повернул ключ от входной двери и переехал в свой завершенный дом. Это также означает общую стоимость всего дома, полностью завершенного и готового к заселению.

Поскольку цена дома «под ключ» подразумевает передачу ключа и переезд в полностью завершенный и законченный дом, цена дома «под ключ» включает все материалы и трудозатраты, необходимые для завершения проектирования и строительства нового дома. Также в эту цену входит все, от раскопок до осветительных приборов. Однако учтите, что цена дома под ключ может варьироваться в зависимости от локации и сложности территории застройки. Строительные площадки и их состояние могут повлиять на цену дома «под ключ», поэтому цены «под ключ» не включают стоимость земли и необходимые улучшения строительной площадки, такие как вырубка деревьев, дороги, септика или инженерные коммуникации.

Когда вы решите выбрать дешевый дизайн дома или дома под ключ, вам необходимо потребовать смету всей стоимости в самом начале процесса проектирования, чтобы гарантировать, что будущий дешевый дом под ключ будет по цене, которую вы готовы потратить. Важно оставаться в рамках бюджета, поэтому, если у вас возникнут проблемы с ценой дома под ключ, вам следует обратиться за советом к консультанту по дому и дизайнеру, чтобы изменить факторы дизайна, которые влияют на стоимость дома под ключ.

Если вы хотите выбрать дешевые жилые дома или особые модели домов, вам необходимо учесть определенные факторы, которые могут изменить цену соответствующего дома «под ключ». Некоторые из этих факторов включают размер дома, архитектурную сложность, строительные материалы, уровень внутренней отделки, а также местоположение и условия строительной площадки.

Очевидно, что размер дома является наиболее важным фактором при определении будущей модели дома под ключ. Размер бревна, древесины или стали будет влиять на большинство факторов, влияющих на процесс проектирования и строительства.Здесь важно оценить потребности вашей семьи, включая количество спален и ванных комнат, пространство кухни и гостиной, количество уровней, которые вы хотите, и так далее.

Архитектурная сложность всех этих дешевых проектов домов включает в себя количество внешних углов, количество линий и углов крыши, количество и размер окон и дверей и, наконец, дизайн и архитектурные особенности. Количество вариантов, которые вы выберете, может увеличить время строительства вашего дома, одновременно увеличивая стоимость строительства.

В последней части общая стоимость дома под ключ определяется также строительными материалами, которые вы выберете для дома. Например, чем сложнее ваш дом из бревна или бруса, тем больше материалов, времени и затрат потребуется на создание дизайна вашего дома. При проектировании дешевых домов используются дешевые материалы, в которых используются разные породы дерева, состав камня и кровельные материалы. Отделка, которую вы выберете, окажет значительное влияние на общую стоимость вашего будущего дома под ключ, потому что стоимость этих материалов может сильно различаться в зависимости от типа, стиля и качества, которые вы предпочитаете.

Контракт «под ключ» против контракта с фиксированной ценой

Итак, вы решили построить новый дом на заказ — Поздравляем! Сейчас прекрасное время, чтобы начать исследовать, как работают контракты, и выяснить, какие варианты подходят вам.

Существует множество контрактов, но два наиболее распространенных — это «Затраты плюс» и «под ключ» (иногда называемые контрактами с фиксированной ценой). У обоих контрактов есть свои преимущества, но самое важное — выбрать, какой из них обеспечит вам наибольшее финансовое спокойствие.

Контракты «затраты плюс» обычно резервируются для более сложных проектов, поскольку на протяжении всего процесса необходимо принимать несколько вариантов и решений. Подробная смета выполняется до начала проекта, включая сырье и рабочую силу. Гонорар генерального подрядчика оговаривается и добавляется к гонорару фактической стоимости проекта в виде установленного процента на протяжении всего срока выполнения работ.

Счета по контрактам «затраты плюс» выставляются ежемесячно. И клиенту выставляется счет за просрочку, что означает, что любой счет, за исключением первоначального депозита, производится за уже выполненную работу.Изменения запрашиваются в письменной форме и подписываются заказчиком и генеральным подрядчиком — никаких сюрпризов. Этот тип контракта обеспечивает ценообразование в реальном времени на материалы и рабочую силу на протяжении всего проекта. Но ценообразование в режиме реального времени несет в себе определенный риск, если цена на материалы будет расти.

Контракт «под ключ» избавляет клиента от догадок во время строительного проекта. Контракты «под ключ» требуют до начала работы сметы с очень подробными спецификациями. Он предоставляет фиксированную сумму, которая определяет бюджет.Единственный способ изменения фиксированной суммы — это если клиент вносит изменения во время проекта, и эти изменения вносятся в письменной форме и подписываются клиентом и подрядчиком.

Этот тип контракта начинается с внесения депозита при подписании контракта. График с указанием основных этапов, которые должен выполнить подрядчик, составляется до оплаты как установленная часть контракта. Этот тип контракта подходит для клиента, который хочет точно знать, какими будут его расходы в течение всего срока реализации проекта.Обратной стороной является то, что стоимость материалов может снизиться, и клиент не сможет воспользоваться этими преимуществами.

Строительство вашего нового дома должно приносить удовольствие. Ключевым моментом является выбор контракта, который подходит вам и дает вам максимальное спокойствие.

Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с Шейном Холтом с Botsko Builders 615-822-7448 или на сайте botskobuilders.com.

Понимание цен и сметы домов из бревенчатого дома «под ключ»: дома из ковбойского бревна

По мере того, как вы продвигаетесь к планированию своего нового бревенчатого дома, вы переходите от фазы «мечтать о будущем бревенчатом доме» к фазе «Теперь я буду готов построить!». Как только вы начнете формулировать целевую дату, когда вы захотите начать строительство своего нового бревенчатого дома, цены на бревенчатые дома под ключ станут очень важными. Предупреждаю сразу: Есть много неточных способов, которыми люди пытаются оценить стоимость бревенчатого дома «под ключ». Итак, позвольте мне объяснить, откуда взялись некоторые плохие оценки затрат и какие разумные оценки под ключ. (Эти оценки основаны на сегодняшних ценах «под ключ», которые мы наблюдаем у строителей бревенчатых домов в Монтане (включая нас, Cowboy Log Homes), Вайоминге и Висконсине.)

Умножение стоимости пакета на 2, 3, 4 или ??

Еще в 90-е годы в мире бревенчатых домов была введена практика умножения стоимости «пакета» на кратное, например, 2, 3 или 4. Что не входит в это «практическое правило», так это то, что вы должны указать, что включает в себя пакет. Пакет, на который они ссылались, является полным пакетом dryin, а не , а только пакетом оболочки журнала. Это уравнение не является точным даже отдаленно, если вы говорите только о в лог-оболочке .Вместо этого компании предполагают, что вы берете стоимость полного пакета dryin , а не бревна, и умножаете ее на стоимость полного пакета «под ключ».

Давайте рассмотрим пример. Оболочка из бревна размером 8 дюймов для плана ранчо 2040 на нашем веб-сайте стоит около 56 500 долларов. Это составляет 27,69 доллара за квадратный фут.

Если вы умножите 56 500 долларов на оболочку журнала на 2, вы получите 113 000 долларов.
Если вы умножите 56 500 долларов на оболочку журнала на 3, вы получите 169 500 долларов.
Позвольте мне сказать вам из первых рук, что нет никакого способа построить этот дом под ключ за 113 000–169 500 долларов США подрядчиком.

Вместо этого, реально, 2040 бревенчатых домов на ранчо с ценой на бревенчатую оболочку 56 500 долларов потребовали бы бюджета дома из бревен под ключ в размере около 165-175 долларов за квадратный фут здесь, в Монтане, на основе решения, построенного подрядчиком.

Итак, если вы умножите 165 долларов за квадратный фут для полной сдачи под ключ на 2040 квадратных футов, вы получите 336 600 долларов.
Если вы умножите 175 долларов за квадратный фут для полной сдачи под ключ на 2040 квадратных футов, вы получите 357 000 долларов.
Честно говоря, это гораздо более точный пример, чтобы ожидать, что строитель бревенчатого дома в Монтане будет взимать с вас плату.

Давайте сделаем еще один шаг и еще раз проверим умножение пакета log home на наши переменные выше.

Пакеты для бревенчатого дома

Для упаковки бревенчатого дома из сухого бревна вы берете бревенчатую оболочку плюс 20–30 долларов за квадратный фут для других материалов из сухого дерева. Эти материалы для сушки включают такие вещи, как наружные двери, окна, кровля, каркас крыши, софит, облицовка, черновой пол первого этажа, внешняя дверь и оконная отделка, брус для внутреннего обрамления, а также сосновый гребень и паз 1 × 6 для потолков и потолков.

Вернемся к нашему примеру выше. Бревенчатая оболочка стоит около 28 долларов за квадратный фут. Для сухих материалов давайте выделим 25 долларов за квадратный фут (на полпути между 20 и 30 долларами за квадратный фут). Итак, 28 долларов плюс 25 долларов дают 53 доллара за квадратный фут.

Теперь возьмите 53 доллара за квадратный фут и умножьте его на 3, и вы получите 159 долларов. Это намного ближе к нашей вышеупомянутой оценке «под ключ» в 165 долларов за квадратный фут, начиная с того момента, когда мы взяли бревно только корпус и умножили его.

Строители бревенчатых домиков Montana

Другой фактор, который не всегда понимают, заключается в том, что независимо от того, называете ли вы бревенчатый дом хижиной или бревенчатым домом, их строительство все равно стоит столько же. Если ваш дом должен быть построен из бревен, то это бревенчатая конструкция, как бы вы к ней ни относились.

Для разумной оценки бревенчатых коттеджей под ключ или бревенчатых домов под ключ вы все еще находитесь в том же районе. Для 8-дюймового дома из фрезерованного бревна площадью более 900 квадратных футов мы видим сдачу под ключ от 165 до 175 долларов за квадратный фут сейчас в Монтане, Вайоминге, Висконсине, Миннисоте и некоторых других областях.

Для бревенчатого дома ручной работы мы видим решение «под ключ» по цене от 200 до 220 долларов за квадратный фут. Опять же, это цены «под ключ», которые мы наблюдаем из недавних контрактов на строительство бревенчатых домов в тех же районах страны.

Примечание. Если площадь вашего дома составляет менее 900 квадратных футов, цена за квадратный фут может измениться. Пакет бревен, как правило, дороже за квадратный фут, а иногда и сухие материалы дешевле, так как дверей и окон меньше. Но почти всегда цена квадратного метра тем выше, чем меньше размер салона.И наоборот, чем меньше размер салона, тем меньше, вероятно, будет общая стоимость.

Оценка стоимости бревенчатого дома под ключ Продолжение…

Оценка затрат путем умножения на цену пакета журнала не является точной наукой, как мы продемонстрировали выше. Я настоятельно не рекомендую это делать. Такие факторы, как размер бревен и порода древесины, изменяют цену бревна, но не влияют на стоимость материала для сушки. Ваш бревенчатый дом будет таким же индивидуальным, как и вы. Так что дизайн бревенчатых домов предельно индивидуален.Поэтому попытка применить «стандартную» формулу для оценки затрат не даст ясной и достоверной картины.

И я также хочу отметить, что умножение на коэффициент 2 или 3 НИКОГДА не работает для бревенчатого дома ручной работы. Бревенчатый каркас дома из бруса ручной работы имеет свои собственные затраты, которые могут даже вдвое превышать стоимость самого дешевого фрезерованного бревна, предлагаемого компанией.

Так что сделайте себе одолжение и не вводите в заблуждение дезинформацию, чтобы оценить, сколько будет стоить ваш бревенчатый дом под ключ.

Чтобы получить точный номер «под ключ» для вашего конкретного местоположения на строительной площадке, нужно позвонить местному генеральному подрядчику и спросить, что такое «под ключ» для обычного каркасного дома. Затем возьмите смету бревенчатой ​​оболочки для интересующего вас плана и добавьте ее к обычной стоимости бревенчатого дома. Давайте еще раз вернемся к нашему плану на 2040 ранчо. Здесь, в Бозмане, штат Монтана, стоимость обычного каркасного дома под ключ будет составлять около 140 долларов за квадратный фут. Если к этому добавить 28 долларов за квадратный фут, то получится 168 долларов за квадратный фут.Итак, мы вернулись к тому, с чего начали, с нашим фрезерованным бревенчатым домом под ключ стоимостью 165 долларов.

Если вы хотите поговорить с нами о затратах, прогнозах и сметах строительства применительно к вашему конкретному местоположению, плану бревенчатого дома и стилю бревенчатого дома, позвоните нам. Печально, когда люди анализируют себя прямо из мечты о бревенчатом доме. Лучше сохранять гибкость на начальных этапах планирования. Если вы обнаружите, что ваш любимый проект бревенчатого дома выходит за рамки вашего бюджета под ключ, не сдавайтесь.Вместо этого будьте готовы применить ножницы и обрезать план этажа, подумайте о переносе некоторых комнат в готовый подвал, проанализируйте, что действительно важно, и расставьте приоритеты в пространствах и областях дома. Не позволяйте вашим идеалам разрушить постройку вашего нового бревенчатого дома.

Ковбойские бревенчатые дома

Что такое дом под ключ? Готовые к заселению дома с соответствующей ценой

Представьте, что вы покупаете полностью законченный дом.

Бесшовная древесина твердых пород встречается со свежей краской.Современные шкафы украшают приборы из нержавеющей стали. Домашние системы работают эффективно, а белый штакетник сияет безупречно.

Нет необходимости в ремонте, переделке или выколачивании волос. Просто поверните ключ и начните жить.

Не стесняйтесь ущипнуть себя — такие дома существуют в реальном мире, и мы не говорим о новых постройках. Речь идет о домах под ключ.

Что такое дом под ключ?

Термин «дом под ключ» имеет два основных определения в мире недвижимости:

1. Как правило, «под ключ» — это описательное слово, обозначающее, что дом «готов к заселению».«Настоящие дома под ключ находятся в отличном структурном и косметическом состоянии, а это означает, что вам не нужно тратить деньги или время на ремонт или обновление дизайна. Вы получаете то, что видите (и за что платите).
2. При аренде недвижимости инвесторы будут платить наценку за дома «под ключ», которые полностью отремонтированы, а также могут иметь арендаторов, платящих арендную плату и уже находящихся в управлении недвижимостью. Вот как это работает: «поставщики» «под ключ» собирают арендуемую недвижимость оптом (часто сотни за раз), подготавливают ее к сдаче в аренду, а затем перепродают ее частным инвесторам с премией, которым, в свою очередь, приходится делать меньше беготни, чтобы начать видеть возвращается. В зависимости от уровня обслуживания поставщики услуг «под ключ» будут также выступать в качестве управляющих недвижимостью, которые заполняют вакансии арендаторов, проводят проверку данных арендаторов, управляют договорами аренды, обеспечивают техническое обслуживание и собирают арендную плату от имени владельца.

Подходит ли вам покупка дома под ключ?

Дома под ключ особенно подходят тем, кто предпочел бы заплатить больше вперед, чтобы отказаться от ремонта дома в будущем. Лучшие кандидаты на строительство домов под ключ:

Покупатели, опасающиеся ремонта дома:

Если сборка стола из IKEA Lerhamn довела вас до слез, подумайте о покупке дома под ключ.Но вы будете платить больше за дом в идеальном состоянии, так что рассчитывайте на компромисс с площадью или местоположением, которое вы бы забили, используя фиксатор.

Источник: (Sharon McCutcheon / Unsplash)

Покупатели со строгим бюджетом:

С точки зрения затрат, дома под ключ — это прямое вложение: цена, которую вы видите, — это то, что вы заплатите — вам не нужно выписывать какие-либо неожиданные чеки на предмет утечки в водопроводе.

«В тренде люди с ограниченным бюджетом и впервые покупатели жилья ищут дома под ключ больше, чем кто-либо», — делится Кристина Гриффин, ведущий агент по недвижимости в Тампе, Флорида, которая продала более 1800 объектов недвижимости.«Часто это люди, у которых очень ограниченный бюджет на переезд. У них может быть всего 3% на первоначальный взнос и 2% на заключительные расходы, поэтому они хотят убедиться в отсутствии потенциальных проблем ».

миллениалов составляют значительную часть этой группы; недавний опрос показал, что 48% молодых покупателей хотят иметь дом под ключ, который не требует минимального обслуживания.

Занятых инвесторов в недвижимость:

Дома под ключ также идеально подходят для инвесторов в недвижимость, у которых больше капитала, чем времени. Инвесторы тратят меньше затрат на содержание — выплаты по ипотеке, страхование, коммунальные услуги и сборы ТСЖ, — чем если бы они покупали дом, который требует времени и денег на модернизацию.

Если дом не сдан под ключ, то период строительства объекта и без арендатора продлевает эти расходы, задерживая денежный поток от арендных платежей. Некоторые компании «под ключ» продают дома с уже размещенными арендаторами, что полностью исключает расходы на содержание.

Какова цена дома под ключ по сравнению с ценой на верх с фиксацией?

Дома под ключ с небольшими изъянами стоят значительно дороже, чем дома сопоставимого размера и местоположения, требующие некоторого ухода.Вы заплатите больше за дом под ключ при покупке, но в конечном итоге можете потратить эту разницу или больше на ремонт верха в долгосрочной перспективе.

Недавний опрос, проведенный Porch.com, показал, что респонденты, купившие дома «под ключ», сказали, что они тратили в среднем 250 496 долларов, в то время как те, кто покупал верхнюю одежду, заплатили всего 199 819 долларов.

После ремонта покупатели, которые не выходили за рамки бюджета, потратили в среднем 246 891 доллар. Те, кто превысил бюджет — колоссальные 44% — потратили в среднем на 38% больше, чем ожидалось, на общую сумму в среднем 275 741 доллар.Это примерно на 25 000 долларов больше, чем средняя стоимость дома под ключ.

При этом решение о покупке дома «под ключ» — это вопрос не только цены, но и личности.

Если ваша офисная мечта — это калейдоскоп цветов плитки и индивидуализированных столешниц, дом под ключ может быть «слишком готовым», оставляя вам небольшой бюджет, чтобы адаптировать дом к вашему личному стилю.

Fixer-uppers также имеют преимущество для покупателей, которым нужен дом, в который они могут расти. Вы можете купить дом побольше или жить в лучшем месте по более низкой покупной цене и со временем улучшать дом.

На что следует обратить внимание при покупке дома под ключ?

Помните, «под ключ» — это не обещание. Это субъективный термин. Продавцы и агенты по продаже недвижимости могут похвастаться своим домом в фантастическом состоянии «под ключ» для привлечения покупателей, но идеального дома не бывает. При просмотре домов под ключ будьте внимательны и обратите внимание на:

Признаки неисправности ремонта

В последнюю минуту, пытаясь поднять цену листинга, ласты и домовладельцы могут предпочесть скорость качеству, когда дело доходит до ремонта дома.Признаки некачественной работы включают:

• Свежая краска скрывает разлагающиеся шкафы
• Молдинг с трещинами или несоосность
• Полы упираются в стены и дверные пробки
• Зазоры или кривые линии между столешницами и плиткой фартука
• Окна и двери не открываются должным образом

Источник: (jossuetrejo_oficial / Pixabay)

Разрушающиеся структурные элементы, замаскированные под модный дизайн дома

Не позволяйте великолепной технике из гранита и нержавеющей стали закрывать глаза на самые важные структурные особенности дома.

Дом по цене «под ключ» должен выглядеть великолепно и эффективно функционировать. Например, система отопления и охлаждения и крыша должны быть мятными; В среднем новый блок HVAC стоит от 5000 до 12000 долларов, а новая крыша может обойтись в среднем от 5000 до 11000 долларов.

Признаки устаревания или неисправности системы HVAC:

• Грязные воздушные фильтры
• Вентиляционные отверстия с затемненными краями
• Изменение цвета гипсокартона вокруг кондиционера и водонагревателя
• Утечка жидкости из основного блока HVAC
• Неисправные термостаты, отображающие неправильную температуру воздуха

Крыша подлежит ремонту, если вы видите:

• Плесень или гниение на потолочных перекрытиях, фасадах или в местах соприкосновения наружной стены и крыши
• Битумная черепица с трещинами, деформация или ее отсутствие
• Внутренние пятна воды на потолке или вокруг вентиляторов в ванной

Как обезопасить себя от покупки неисправного дома под ключ?

Убедитесь, что дом вашей мечты под ключ отвечает всем требованиям, с помощью следующих мер защиты:

Провести полный осмотр дома

Запросите полный осмотр дома перед покупкой.Осмотр дома оценивает системы отопления и охлаждения дома, водопровод, электричество, кровлю, стены, пол, окна и двери, фундамент и многое другое. Нанять лицензированного инспектора, ориентированного на детали, для тщательного отчета.

Гриффин советует: «Я работаю в этой отрасли уже долгое время и видел дома, проверенные двумя разными инспекторами.

«Один тянет проблемы, а другой нет. Это просто зависит от того, как далеко они смотрят. У многих домашних инспекторов просто есть сертификат, а некоторые — лицензированные генеральные подрядчики.”

Лучший способ найти надежного инспектора — обратиться к вашему агенту по недвижимости. Команда Гриффина связывает своих покупателей с несколькими надежными инспекторами, предоставляя им решать, кого нанять. Когда вы найдете совпадение, запросите копии лицензии инспектора, страховки и свидетельства о домашнем осмотре для своих записей.

Включить непредвиденные расходы на оценку

дома под ключ продаются с наивысшей ценой — не покупайте дом дороже, чем он стоит. Включите в свое предложение оценку непредвиденных обстоятельств, указав, что дом должен быть оценен по цене продажи или выше, чтобы ваше предложение осталось в силе.

Даже если вы можете позволить себе платить больше, чем рыночная цена, зачем вам это делать? Эта избыточная стоимость вернется, чтобы укусить вас, только когда вы окажетесь на месте продавца.

Источник: (Arek Socha / Pixabay)

Гарантия на дом

Если вы подозреваете, что можете стать подопытным кроликом для всей новой блестящей бытовой техники, которую флиппер установил за неделю до листинга, купите домашнюю гарантию.

Также известная как страхование ремонта дома, гарантия на дом защищает вас от непредвиденных расходов, связанных с возможной неисправностью бытовых приборов, электрических систем, блоков HVAC, гаражных ворот и других домашних систем.

Большинство гарантий для дома исключают «известные проблемы», поэтому проблемы, перечисленные в сообщении продавца и в отчете о домашнем осмотре, не покрываются. Тем не менее, гарантия предоставит вам некоторую финансовую поддержку на случай неожиданного кошмара с обогревателем в середине зимы или снисходительного сбоя в работе гидромассажной ванны в течение вашего первого года в новом доме.

Средняя стоимость страховки при ремонте дома составляет от 500 до 700 долларов, хотя цена страхового покрытия выходит за рамки этого диапазона. Вы можете оплатить гарантию самостоятельно или договориться о том, что продавец покроет цену в своих заключительных расходах.

Проверь своего провайдера под ключ

Если вы инвестор, покупающий недвижимость под ключ у поставщика недвижимости под ключ, сравните известные компании, прежде чем совершить покупку. Ознакомьтесь со списком Fit Small Business лучших компаний по недвижимости под ключ, ранжированных по таким факторам, как восстановление собственности, выбор арендатора и средняя рентабельность инвестиций.

Помимо проверки поставщика под ключ, вам необходимо провести комплексную проверку арендуемой собственности, как если бы вы покупали дом для проживания:

• Осмотрите дом лично, даже если потребуется поездка за пределы штата
• Осмотрите окрестности; безопасные районы с большей вероятностью сохранят арендаторов (и менее склонны к отвратительному вандализму)
• Убедитесь, что интерьер дома соответствует фотографиям в объявлении.

  No related posts.