3D план дома с разноуровневой двускатной крышей мансарды

Разноуровневая двускатная крыша – это фактически две односкатные крыши только на разных уровнях. Поэтому такой тип кровельного перекрытия включает в себя все преимущества односкатной крыши дома 8 на 9 метров. Но при этом разноуровневая двускатная крыша обладает своим уникальным бесспорным преимуществом, которого нет в других проектах кровельных систем – это особенно эффектный эстетический и стильный внешний вид дизайна экстерьера!

3D модель дома с разноуровневой крышей

Технические характеристики
Архитектура в стиле:	лофт
Дом размером:	8×9 м
Общая жилая площадь:	107 м2
Этажность здания:	одноэтажный
Материал несущих стен:	кирпич
Тип крыши:	с мансардой
Гараж:	без гаража



Все разноуровневые двускатные крыши всегда смотрятся нарядно и легко украсят дизайн любых простых проектов домов. Нехитрый прием от архитектурных дизайнеров экстерьеров жилых зданий: возьмите любой неприметный типовой проект дома и замените ему кровельное перекрытие на большую разноуровневую двускатную крышу, в результате он будет выглядеть привлекательным и современным проектом в стиле Hi-Tech или Модерн. А значит и более дорогим домом! При том что затраты на возведение разноуровневой двускатной крыши – небольшие, а в некоторых случаем меньше чем у типовых проектов.

Планировка проекта одноэтажного дома с мансардой на 100 кв.м.

В доме восемь на девять имеется 2 входа: летний со стороны гостиной и зимний вход через прихожую и коридор для ограничения доступа холодного воздуха в отопительный сезон. Если войти в дом со стороны зимнего входа, то сначала встречает небольшая прихожая комната, а затем зона коридора. Дверь справа – это душевая с санузлом первого этажа.

Следующий дверной проем – это кладовка, которая дополнительно использует полезное пространство под междуэтажной лестничной площадкой. Прямо по коридору – зона кузни, а в влево – большая светлая и просторная гостиная, с площадью комнаты около 30-ти квадратов. Благодаря ей в этом небольшом доме можно устраивать прием на аж на 15 человек. При расчете максимального количества гостей в помещении на время проведения праздников и мероприятий, по санитарным нормам должно быть 1,8 квадратных метров на одного человека. То есть: 27,78 / 1,8 = 15,43.

Для комфортного отдыха гостей в гостиной можно открыть двери с выходом на небольшую террасу, которая находится под балконом. Из зоны кухни также имеется доступ прямо в гостиную для комфортной подачи блюд и угощений. А при летнем отдыхе на террасе, благодаря такой планировке из кухни можно беспрепятственно подносить прохладные напитки и мороженое без миграции по коридорам.

Разноуровневая двускатная крыша одноэтажного дома с мансардой

Поднимаясь по лестнице на второй этаж, мы попадаем в коридор. Сама лестница, междуэтажная лестничная площадка и коридор, освещаются одним большим окном в виде полтрапеции. Кроме того, они освещаются дополнительными окнами с крыши. Установить такие окна предоставила возможность особенность конструкции разноуровневой двускатной крыши. Такой подход к установке дополнительных окон на границе разных уровней крыши позволяет сделать любую мансарду светлой и без сложной установки оконных проемов в покрытие крыши.

Если установить дверь из матового стекла в ванную комнату, тогда благодаря такому светлому коридору можно освещать ванную дневным светом, несмотря на то что в ней нет окон вообще.

Первая дверь слева по коридору ведет в детскую комнату. Дверь справа – это большая ванная комната 8 кв.м. Остальные две комнаты на втором этаже – это спальни. Каждая из них имеет свой доступ для выхода на балкон. Меньшая по площади спальня освещается дневным светом с помощью дополнительного окна расположенного на разноуровневой двускатной крыши.

И с помощью балконного окна-двери.

Дом очень светлый и позитивный. Дом спроектирован так, чтобы было много солнечного света – это не только приятно, но и полезно для любого жилого помещения. Его легко проветривать, в нем всегда свежий воздух, тепло, светло и уютно.

Проект и дизайн дома на разноуровневом участке • Energy-Systems

 

Проектирование домов на разноуровневых участках

При проектировании новых домов и коттеджей специалисты учитывают множество внешних факторов, в том числе: рельеф местности, климатические условия в регионе, размеры земельного участка и т. д. Далеко не всегда собственник имеет хорошую, ровную площадку для строительства жилища, в некоторых случаях на территориях есть самые разные недостатки, и они отличаются сложным рельефом. В этом случае проектирование требует особого внимания, так как каждая ошибка и погрешность может привести к снижению технических и эксплуатационных характеристик объекта.

Проект и дизайн дома на разноуровневом участке обязательно нужно заказывать у специалистов, которые могут подтвердить свой опыт, навыки и умения государственными лицензиями и сертификатами. Любое проектирование требует от исполнителей профессионализма, способности анализировать исходную информацию и подбирать оптимальные конструктивные, планировочные и дизайнерские решения, благодаря которым дом будет функциональным и удобным.

Сложный рельеф местности при проектировании домов

Рельефом местности называют строение поверхности земли, на которой могут располагаться долины и холмы, овраги и низины, впадины и выпуклости. Рельеф принято определять уклоном — уровнем падения поверхности, отношением разности высоты между двумя точками поверхности к расстоянию между ними. Уклон измеряется в процентах, к примеру, подъем на 15 метров на 100 метров расстояния между точками равняется 15 %.

Местность считается ровной только в том случае, если уклон не превышает 3 %. Уклон до 8 % считается малым, до 20 % — средним, более 20 % — крутым. Естественно, для строительства лучше всего подходит земельный участок с минимальным уклоном.

Минимальный уклон делает строительство простой задачей, он позволяет использовать разные варианты размещения жилого объекта и хозяйственных построек на местности. Именно для строительства на таких участках разрабатываются типовые проекты домов.

Участки с малым уклоном (до 8 %) подходят для строительства жилых объектов без подвалов, хотя для них может потребоваться подсыпка грунта с подгорной стороны. Когда уклон превышает 8 %, такое положение поверхности используют для сооружения цокольного этажа. В таких ситуациях проект здания строится без создания ровной площадки, просто первый этаж создают за счет вырезания массива склона. Этот вариант отлично подходит для строительства подземных гаражей. Строительство на территории с уклоном более 8 % требует от проектировщиков заранее позаботиться о качественной гидроизоляции стен.

На территории, уклон которой превышает 15–20 % собственнику следует задуматься о заказе специального архитектурного проекта дома, который будет использовать преимущества крутого уклона. Специалисты умеют обращать недостатки склона в достоинства, подбирать конструктивные и дизайнерские решения, благодаря которым на сложном земельном участке будет построено функциональное, безопасное и привлекательное жилище.

Очень часто здания на земельных участках с уклоном более 12 % строятся на специальных террасах. На террасах можно строить разноуровневые жилые объекты, а также различные площадки, зоны отдыха, беседки и небольшие сооружения иного назначения.

Выбор места для размещения частного дома

Каждый собственник хочет, чтобы его дом был одновременно эстетичным, удобным и полностью безопасным. Для этого недостаточно заказать у специалистов дизайн-проект внутренней отделки дома, нужно на стадии архитектурного планирования выбрать оптимальное место размещения строительного объекта.

Правильное место для здания особенно важно выбрать при строительстве на земельных участках с уклоном. В таких условиях владельцу и нанятым специалистам предстоит решить, вписать дом в местность без или с изменением существующего рельефа. Без изменения рельефа можно эстетично вписать дом в окружающую территорию, однако может потребоваться приспособление цокольной или подземной части под рельефные условия. Если же решено выровнять площадку для строительства здания, окружающий ландшафт будет нарушен, кроме того, такие мероприятия требуют тщательного планирования и выполнения больших объемов земляных работ.

По продольной оси объекта к горизонтальным линиям склона специалисты выделяют три вида размещения зданий: перпендикулярное, диагональное и параллельное.

Все особенности нового строительства, включая точное место размещение объекта на земельном участке, его ориентацию на местности, конструктивные особенности, этажность, планировочные и дизайнерские параметры, необходимо выбирать всегда индивидуально, с учетом всех особенностей объекта, климатических условий и других внешних факторов.

Для определения стоимости дизайн-проекта трехкомнатной квартиры в панельном доме, проекта оформления интерьера или экстерьера дома, можно воспользоваться калькулятором.

Онлайн расчет стоимости проектирования

Проекты двухэтажных домов и коттеджей со вторым светом и террасой

Второй свет: за и против

Справедливости ради нужно отметить, что на проекты домов со вторым светом налагаются определенные ограничения. Главным требованием, прежде всего, является достаточно просторная площадь жилья, поскольку реализовать такой прием можно только за счет драгоценных метров полезной площади.

Однако для владельцев скромных домиков тоже можно найти выход. В частности, если семья совсем небольшая – из двух-трех человек, в пользу второго света можно отказаться, например, от дополнительной спальни на верхнем этаже.

Второй недостаток – впрочем, это скорее дополнительная особенность, которую необходимо учитывать в проектах домов со вторым светом, – необходимость в тщательно продуманной системе отопления. Дело в том, что прогретый воздух будет неизменно устремляться вверх, из-за чего возможно неравномерное распределение тепла и некомфортный микроклимат дома.

Чтобы избежать теплопотерь, необходимо основательно утеплить стены и крышу. Сохранению тепла также способствуют специальные обогреватели, а также обустройство теплых полов. Необходимо также уделить особое внимание качеству устанавливаемых стеклопакетов. Иначе в зимние дни вы и ваши близкие станете жертвами второго света: в доме будет холодно на первом этаже и душно на втором.

Проекты домов со вторым светом: эффектно и практично

Проекты домов и коттеджей со вторым светом чаще всего выбирают по двум соображениям: эстетическим и практическим. Как мы уже говорили, двусветный интерьер усиливает дневное освещение, впечатляюще выглядит и объединяет разноуровневые пространства дома в одно целое.

Настоящий синтез архитектуры и света, этот прием позволяем получить неисчерпаемые вариации проектов домов со вторым светом, и в этом состоит его главное преимущество. Особенно эффектно в этом случае смотрится панорамное остекление. Пяти-, шестиметровая высота потолков дарит головокружительное чувство свободы и пространства, которого так не хватает горожанам.

В силу своих особенностей второй свет, как правило, уместен в гостиной или столовой. Реже его обустраивают в помещениях для отдыха: в зимнем саду, каминной комнате или библиотеке. Проекты домов со вторым светом предполагают особое обустройство комнат на верхних этажах. Их, как правило, оформляют с помощью балконов, откуда открывается выигрышный панорамный вид на нижние этажи.

Проекты домов в стиле райта. Дом в стиле Райта – простота и оригинальность одновременно Дома в стиле райта 200 кв разноуровневые

Прежде чем рассмотреть архитектурные особенности стиля Райта, мы дадим википедии () сказать пару слов о самом создателе этого направления.

«Фрэнк Ллойд Райт — американский архитектор-новатор. Оказал огромное влияние на развитие западной архитектуры в первой половине XX века. Создал «органическую архитектуру» и пропагандировал открытый план в архитектуре «

А остальное? Об остальном гораздо лучше биографических выкладок расскажут дома и проекты этого архитектора.

Источники вдохновения

Сказу стоит оговориться, что говоря об архитектуре Фрэнка Райта, мы говорим о направлении — стиль прерий (родоначальником которого и был Райт). Называется он так не зря. Его прообразом были масштабные степи Великих равнин США. От этих природных линий здания почерпнули общую горизонтальную направленность и приземистость — они будто пытаются слиться с линией горизонта.

Еще один элемент, который без труда будет узнан в архитектуре таких строений — это мотивы восточных храмов : навесные парящие крыши, выходящие далеко за пределы основного фундамента.

Немало Райт почерпнул и в минимализме, который вовсю развивался в начале ХХ века. Но взяв за основу угловатые и функциональные формы, он бережно перенес их в условия натурализма, добавил естественных очертаний, вот и получились — очень удобные и одновременно с этим эстетичные интерьеры.

И, конечно, нельзя не упомянуть о главной парадигме, которой придерживался Райт: природная органичность . Он активно использовал естественный ландшафт в своих строениях: как в сочетании с постройкой, так и стирая границу между ним и зданием. Ярким примером этого является «Дом над водопадом»

Но это — общее. По каким же чертам можно точно определить стиль прерий?

Горизонтальные линии

Как мы уже говорили, горизонтальная ориентация наиболее яркое свойство райтовских стилей. Здания, в которых более двух этажей, все равно будут пытаться стелиться к земле.

Угловатость

И если горизонтальную ориентацию можно назвать матерью стиля прерий, то строгие линии минимализма — отцом. Это дает удивительную особенность: несмотря на угловатость форм, здания гармонично вписываются в природное пространство — будто бы земля на секунду задумалась и приняла геометрически-правильную форму.

Сегментированность

Из предыдущих особенностей проистекает сегментированность таких строений. Горизонтальные линии и межэтажного покрытия делят здание на вытянутые сегменты. А чтобы не терять визуальную поддержку, райтовские дома часто снабжены колонами. Это вертикально-горизонтальное деление создает ощущение того, будто бы постройку создали из отдельных цельных кубиков.

Навесные плоские крыши

Неотъемлемый атрибут стиля прерий. Крыша тут также работает на создание горизонтального силуэта и сегментирует постройку, если этажей два и более. Ах да — выступ крыши, скорее всего, будет и между этажей. Это придает зданию неповторимые очертания и располагает к длинным балконам.

Естественные отделки

Естественность в первую очередь. Потому, наравне со стеклом и бетоном, в используется настоящий камень и дерево. Впрочем, с появлением сайдинга, который прекрасно вписывается в очертания стиля Райта, стали использовать и его.

Одной из самых любопытных особенностей отделки стиля прерий, является активное смешение материалов, Более того — с помощью нее часто подчеркивают геометричность стилистики. Например, укладывая камнем квадрат, который занимает кухня или отдельный сегмент.

Панорамные окна

Горизонтальная ориентация, ровные стены и правильные формы позволяют (более того — располагают!) монтировать высокие и большие окна. Это работает как на архитектуру, так и на интерьер: снаружи дом, отражая окружающее пространство, изящно вписывается в природные красоты, в внутренние площади кажутся больше и получают достаточно количество света.

Кстати говоря: нередким является и использование круглых окон, но что вы точно вряд ли увидите — это аркообразные и выступающие окна классицизма.

Единство с природой

Основным условием класса органических стилей является способность вписываться в природу. Вне зависимости от общих очертаний, они не должны восприниматься отдельно от ландшафта, в котором располагаются. Благодаря восточным мотивам и способам отделки у стиля прерий это прекрасно получается.

Заключение

Сложно недооценить влияние архитектуры Райта на . Как и модерн, она пытается объединить современные достижения и природу, но если модерн оформляет удобство в упаковку природы, ставит эстетику и плавность во главу угла; то стиль прерий берет самое нужное из окружающей среды и придает ему функциональные и нейтральные формы.

Именно это пограничное положение, объединение столь непохожих вещей, делает стиль Райта столь популярным и приспособленным для человеческой жизни. Тут каждый найдет и спокойную эстетику, и удобство, и гармоничность, и ненавязчивые веяния различных этносов.

Фрэнк Ллойд Райт — один из тех архитекторов, кто сумел оставить после себя жирный след в истории мировой архитектуры. Строя свою работу на основах органической архитектуры (целостность с природой) Фрэнк создал свой собственный стиль Прерий, который после его смерти стал называться в честь его имени. Проекты домов Райта, которые Фрэнк начал проектировать ещё в конце прошлого столетия в США, получили широкое распространение и популярны по сей день во всем мире.

Все проекты домов в стиле Райта, естественно спроектированные рукой самого мастера, — это отсутствие большого контраста между объектом и природным ландшафтом. Именно это заложено в основу органической архитектуры. Дом не должен выглядеть как инородный предмет, он может быть домом, но таким, чтобы гармонично вписаться в окружение.

Проекты домов и коттеджей из каталога компании iDomPK содержат как стилизацию под стиль Райта, так и большие коттеджи, выполненные с сохранением всех законов данной стилистики. Каждый наш проект содержит фото, планировки, которые могут быть переработаны в соответствии с вашими пожеланиями, и готовую рабочую документацию для строительства под ключ, состоящую из архитектурного и конструктивного разделов.

Детали и особенности стиля

Что же, давайте более детально разберемся в том, чем же хороши проекты домов Райта? Что их выделяет среди стандартных архитектурных решений?

Первое что бросается в глаза — это приземистость. Вдохновленный степными равнинами США Фрэнк создал уникальную стилистику домов, которые так и норовят слиться с горизонтом. Именно благодаря приземистости его работы получили название стиль Прерий (североамериканский тип степей). Также, он считал, что пропорции зданий должны определяться человеческой фигурой, именно благодаря этому убеждению проекты загородных коттеджей в стиле Райта не содержат высоких потолков и огромных залов.

Второй этаж всегда выполняется полным. Крыша, как правило, имеет 3 или 4 ската. Иногда кажется, что крыша у таких домов плоская. Этот эффект достигается за счет не высокого конька и очень широкой подшивки свесов кровли. Окна конечно могут быть любой формы, но зачастую они вытянутые и/или квадратные. Окна упираются прямо в саму подшивку свеса кровли. Цоколь, как правило, отсутствует, а если он есть, то значит дом стоит на склоне и такой цоколь отделывается натуральным камнем.

Внешняя форма дома содержит большое количество выступов и обязательно должны быть навесы. Колонны всегда кирпичные. Кровельный материал должен быть темнее фасада. В качестве материала подойдет мягкая кровля и железо (металлочерепица или фальцевая).

Отличительной особенностью проектов домов в стиле Райта является свободный план — это когда количество внутренних стен и перегородок сводится к минимуму. Фрэнк не любил перегородки и двери, он предпочитал единое пространство, передвигаясь по которому вы попадаете из одной атмосферы в другую.

Проекты домов в стиле Райта снаружи отделывается только натуральными материалами, но это конечно в идеале. В наше же время фасада может быть отделан любыми материалами, но, чтобы передать дух того времени и усилить стилистику, мы рекомендуем применять 2-3 материала — лицевой кирпич (иногда подойдет клинкерная плитка), искусственный камень и дерево. Декоративные элементы требуют своего присутствия только на усмотрение архитектора и/или здравого смысла.

Проектирование домов и коттеджей в стиле Райта

Проектирование коттеджей Райта — это очень серьезная работа, которая может занимать от 2 до 3 месяцев. Именно по этой причине в нашем каталоге не так уж и много таких проектов коттеджей. Если вы выбрали понравившийся вариант из нашего каталога, то мы готовы доработать его до ваших функциональных и эстетических потребностей. Если же наш ассортимент для вас показался скудным, то вы можете заказать индивидуальный проект дома . Мы готовы справиться с поставленной задачей! За 17 лет мы набрались огромного опыта и сформировали отличную команду, состоящую квалифицированных специалистов — архитекторы, конструктора, инженеры.

Фрэнк Ллойд Райт — американский архитектор, основоположник органической архитектуры — родился 8 июня 1867 г. в городе Ричленд-Сентер штата Висконсин в семье церковного деятеля и учительницы. Получая знания на дому, он не посещал общеобразовательную школу. Проучился год на инженерном факультете Висконсинского Университета. После этого ушел «на вольные хлеба» и в 1887 г. переехал в Чикаго, где попал в архитектурную мастерскую Джозефа Лаймана Силсби. В 1893 у Райта уже была своя мастерская в чикагском пригороде Оук Парк. Инновационным в работах Райта было использование сборных железобетонных блоков с армированием, панельное отопление, использование кондиционеров, рассеянное освещение. Также он предлагал отталкиваться в проектировании, в первую очередь, от ландшафтных условий и за свою карьеру успел построить 363 объекта.

1. Roby House (Чикаго, Иллинойс, США, 1910 г.)

Относится к серии «Дома прерий», названой так из-за обилия горизонтальных линий, карнизов и плоских крыш, которые напоминают прерии. Асимметричная форма, ленточное остекление, горизонтальная ориентация. Большие свесы крыши дают ощущение защищенности, защиту от солнечных лучей. Ядром дома служит камин. Четко прослеживается сомасштабность здания человеку.

2. Дом над водопадом (Бер-Ран, Пенсильвания, США, 1939 г.)

К 30-м годам ХХ столетия, после очень плодотворного периода, в работе у Райта наступил застой. Чтобы поправить свое положение, архитектор организовал в своей резиденции художественную студию «Талиесин». Туда приходит учиться Эдгар Кауфман. Именно благодаря этому знакомству Райт получает заказ от родителей Кауфмана на проект загородного дома, который стал одним из самых известных творений архитектора.

3. Комплекс «Талиесин» (Спринг-Грин, Висконсин, 1911-1925 г.)

Проект, так же как и Roby House, относится к «Домам прерий». Характерные черты комплекса: низкие крыши крытые гонтом, каменные стены, террасы, врезающиеся в ландшафт. Главное здание комплекса имеет план П-образной формы. Одно из его крыльев — резиденция Райта с 3 спальнями, столовой, кухней и лоджией. После постройки дом дважды страдал от пожаров и полностью перестраивался.

4. Yamamura House (Ашия, Япония, 1924 г.)

Единственная постройка по проекту Райта, которая сохранилась в Японии. К дому ведет длинная дорога через живописную долину. У парадного входа прямо в стенах предусмотрены лавы для отдыха и созерцания окрестностей. Центром интерьера является камин — Райт часто использовал этот прием в своих проектах. Как дань японским традициям, стены частично выполнены из глины. Череду трапециевидных труб удалось выгодно вписать в ландшафт. Внимания заслуживают также сводчатый потолок и удлиненный южный балкон, с которого видны горы, море, городской пейзаж.

5. Синагога BethShаlom (Элкинс Парк, Пенсильвания, США, 1959 г.)

Здание спроектировано в стиле модерн. Выразительным элементом выступает полупрозрачная пирамидальная крыша, символизирующая гору Синай. Также архитектор вдохновился постройками майя, поэтому объем сформирован при помощи 2 треугольных призм, поставленных друг на друга и образующих в плане шестиугольник — звезду Давида.

6. Отель Imperial (Токио, Япония, 1915 г.)

В проекте Райту важно было учесть сейсмологические особенности местности и добиться устойчивости здания. Благодаря консольной подвеске этажей, а также мощному «плавающему» фундаменту, уходящему в грунт на 18 м, здание устояло во время землетрясения в 1923 году.

7. Офис компании Johnson Wax (Расин, Висконсин, США, 1936 г.)

Проект интересен тем, что в здании размером 69×69 м нет окон. В интерьере архитектор применил специальные древовидные колонны. Специальное освещение создает благоприятные условия для работы, несмотря на отсутствие прямого солнечного света. Мебель так же разрабатывалась Райтом, как и во многих других его проектах.

8. Дом Герберта Джекобса (Мидлтон, Висконсин, США, 1944 г.)

Солнечный полукруг — название плана, который придумал Райт для проектирования в северном климате. Здание имеет форму полукруга, северная сторона которого находится на возвышении и полностью изолирована, а южная скомпонована из двухслойных окон и дверей для проникновения солнечного тепла в дом даже зимой.

9. Офис компании Larkin (Буффало, Нью-Йорк, США, 1906 г.)

Здание из красного песчаника высотой 61 м и шириной 41 м. Здесь Райт применил витражные окна со стальными рамами и скульптурные элементы для декорирования фасада. Внутренние стены были сделаны из сочетания светлого кирпича и стекловидного материала для беспрепятственного проникновения солнечного света. В связи с банкротством компании Ларкин, несмотря на протесты архитектурного общества, в 1950 году здание было снесено.

10. Музей современного искусства Соломона Гуггенхайма (Нью-Йорк, США, 1959 г.)

Назван так в честь своего основателя Роберта Соломона Гуггенхайма. Строился и проектировался в течение 16 лет. Снаружи музей представляет собой перевернутую спираль, внутри же интерьер напоминает раковину, в центре которой — остекленный дворик. По замыслу архитектора осмотр экспозиции следует начинать сверху, поднявшись на лифте. Спуск же предполагается по пандусу, вдоль которого (а так же в примыкающих к нему залах) расположены произведения искусства. Реалии же таковы, что осмотр происходит снизу вверх.

Наша компания разрабатывает типовые решения в разных архитектурных направлениях. Одно из самых интересных — готовые проекты домов в стиле Райта (Prairie). Его создатель, американец Фрэнк Ллойд Райт, прославился идеей строительства коттеджей, которые настолько идеально вписываются в ландшафт, что сливаются с окружающей природой. Поэтому их называют — дома в стиле прерий. Характерные черты:

• горизонтальные поверхности, плоские крыши;
• открытые террасы и подиумы с навесными карнизами;
• многочисленные окна, сливающиеся в единую галерею.

В цветах отделки преобладают естественные тона: коричневый, серый, кремовый. Типичный одноэтажный дом с верандой в стиле Райта одновременно напоминает японскую постройку, и южно-азиатскую пагоду (проект № 59-87К, 114 м 2).

Проекты современных коттеджей в стиле Райта

Архитекторы нашей компании создали несколько разных проектов для строительства домов и коттеджей в стиле прерий. Заказчик может купить проект с чертежами и совместно со специалистами адаптировать его к конкретной местности. Профессиональный дизайнер поможет оформить внешний вид дома в полном соответствии с философией знаменитого американца и в гармонии с окружающей природой.

Несмотря на то, что более известны одноэтажные коттеджи в стиле Райта, в нашем каталоге представлены и проекты просторных домов в 2 этажа. Они больше отвечают российским климатическим условиям, и комфортнее для проживания. При этом в полной мере сохраняются типичные черты, присущие этому экзотическому направлению.

Если внимательно посмотреть на проекты домов, представленные в разделе, можно заметить, что ни один из них не похож на другой. Это тоже продолжение идей архитектора, который считал, что каждое здание должно быть уникальным, поскольку оно соответствует именно тому месту, где его построили. Например, вариант № 93-59L (200 кв.м.), выглядит совершенно по-разному с отделкой из штукатурки и светлого камня и декорированный кирпичом натурального коричневого цвета.

22715 0

Основной идеей «райтовского» стиля в архитектуре является максимальная гармония с природой. Такие здания органично вписываются в окружающий ландшафт, становятся естественным дополнением пейзажа и сочетают в себе простоту, комфорт и функциональность. Это идеальный вариант для загородного строительства, а потому дома в стиле Райта с каждым годом становятся все популярнее.

Стиль органической архитектуры был создан в начале 20 века американским архитектором-новатором Фрэнком Ллойдом Райтом. Он был противником сложных и громоздких конструкций, однообразности зданий, а потому в своих проектах активно задействовал естественный ландшафт. Равнинные степи Америки вдохновили его на создание приземистых домов, как бы пытающихся слиться с горизонтом, и это направление стало называться стилем прерий.

За свою жизнь Райт создал более тысячи проектов, среди которых были не только жилые дома, но и церкви, школы, музеи, офисные здания и небоскребы. Он использовал различные стили и их элементы, но основной упор делал, конечно же, на органическую архитектуру. Со временем популярность «домов прерий» заметно выросла, а стилевое направление стали называть именем его создателя.

Отличительные особенности

Особняки и коттеджи в стиле Райта очень разнообразны, но все они имеют общие характерные черты:

• горизонтальная ориентация строений;
• угловатость и приземистость;
• визуальное разделение фасада на множество секций;
• открытая планировка;
• отделка натуральными материалами в различных сочетаниях.

Дома выглядят очень лаконично и уютно, никаких вычурных деталей, сложных элементов, все просто и функционально.

Архитектура стиля

Изначально планировка таких домов была Т-образной или в виде креста: прямоугольные элементы пересекались под прямым углом, образуя нестандартную, но очень удобную и надежную конструкцию. Современные проекты имеют преимущественно прямоугольную и Г-образную форму, благодаря чему экономится площадь под застройку.

Дома невысокие, даже если есть второй и третий этаж, а впечатление приземленности еще больше усиливает горизонтальная направленность построек. Угловатость зданиям придают многочисленные прямоугольные выступы – эркеры, разноуровневые пристройки, квадратные колонны. Цоколь и высокий фундамент отсутствуют, но сам дом возводится чаще всего на возвышенности. Крыши 3-х и 4-х скатные, с небольшим уклоном, иногда почти плоские. Характерной особенностью конструкции крыш являются очень широкие свесы, заимствованные из восточной архитектуры.

Материалы для строительства и отделки

Для возведения стен широко используется кирпич, керамические блоки, природный камень. Для перекрытий – деревянный брус и бетон. А вот каркасные конструкции для стиля Райта не характерны, как и полностью деревянные дома. В отделке приветствуется эклектика: сочетание бетона и стекла с натуральным деревом и грубо обработанным камнем. Есть немало вариантов комбинирования камня и гладко оштукатуренных стен.

Самый распространенный вариант наружной отделки представляет собой облицовку фасада декоративным кирпичом или рваным камнем, с разбивкой на участки горизонтальными полосами бетона. Бетоном также обрамляются границы выступов, парапеты и навесы, иногда окна. Дерево применяется для подшивки карнизных свесов, отделки террас и пристроек, возведения перегородок. В качестве кровельного материала самой востребованной является натуральная и мягкая черепица, реже – профнастил.

Цена на декоративный камень

Декоративный камень

Окна

Окна в таких домах примыкают к самой крыше, могут располагаться по периметру здания сплошной лентой. Как правило, они имеют квадратную или прямоугольную форму, небольшое количество перемычек, ставни отсутствуют. Оконные проемы всегда имеют обрамление из бетонных полос либо толстых досок. Дорогие проекты предполагают наличие панорамных окон с обеих сторон от парадного входа.

Планировка

Планировка домов обязательно включает наличие широкой открытой террасы, а иногда и не одной. Внутренние помещения также достаточно просторны, несмотря на низкие потолки, а плавный переход из одной комнаты в другую создает ощущение непрерывного пространства. Дверные проемы широкие, строгой прямоугольной формы. Арочные конструкции для данного стиля нехарактерны.

Дома Райта: цветовая палитра
фасадов и интерьеров

Цветовая гамма

Цветовое оформление домов в стиле Райта включает преимущественно нейтральные и теплые природные цвета: бежевый, песочный, все оттенки серого и коричневого. Белый используется нечасто, и всегда комбинируется с другими оттенками. Кровля должна быть темнее стен, а подшивка свесов светлая (обычно белая или бежевая). Элементы оформления углов и проемов подбираются под цвет кровли.

Дом «Kenneth Laurent»

Отделка фасада в стиле Райта

Самостоятельно спроектировать и построить здание в стиле Райта очень трудно, если вы не имеете архитектурного образования. Зато с помощью правильно подобранной отделки можно преобразить стандартное жилье и придать ему схожесть с домами прерий. Чтобы фасад казался приземистей, на уровне оконных проемов по периметру дома нужно смонтировать широкий карниз из бетона или . Такой же карниз необходимо установить и по верхнему краю стен.

Для облицовки подойдет плитка под дикий камень или рваный кирпич – такая отделка великолепно смотрится, и выполнить ее своими руками несложно.

Подготовительный этап

Наружные стены перед отделкой следует грамотно подготовить. Для облицовки требуется крепкое, надежное основание с ровной поверхностью, без отклонений по вертикали. Очистив стены от загрязнений и пыли, внимательно осматривают их на наличие дефектов: трещин, сколов, поражений грибком, отслоений старого покрытия. Все, что держится неплотно, крошится, следует снимать до твердого основания, иначе качественной отделки не получится. Пораженные грибком участки тоже нужно зачистить скребком, а затем обработать любым средством, содержащим хлор.

Выступы более 15 мм сбивают при помощи зубила и молотка.

После этого к плоскости стены прикладывают в нескольких местах уровень или ровную длинную рейку, чтобы определить степень кривизны поверхности. Если неровностей много и перепады по высоте больше 15-20 мм, выравнивание штукатуркой нужно выполнять по маякам.

Перед выравниванием стены грунтуют и дают им хорошо просохнуть.

Цены на грунтовку глубокого проникновения

Грунтовка глубокого проникновения

Для оштукатуривания можно использовать обычный цементно-песчаный раствор или покупную смесь на цементной основе. Она немного дороже, зато гораздо лучше по качеству: не дает усадку, обладает повышенной устойчивостью к влаге, быстро сохнет. Наносится штукатурная смесь в 2-3 слоя, каждый из которых после высыхания затирается и шлифуется. В завершение стены снова покрывают грунтовочным составом.

Монтаж фасадных карнизов

При возведении домов прерий горизонтальное разграничение фасада выполняется бетонными полосами в процессе кладки стен. В нашем же случае можно использовать широкие фасадные карнизы из полиуретана или фибробетона, которые смотрятся ничуть не хуже. Приобрести их можно в любом строительном магазине.

Совет. Чтобы карнизы соответствовали стилю отделки, следует выбирать изделия простой прямоугольной формы, с наименее выраженным рельефом. Оптимальная высота карнизов – 140-150 мм.

Для монтажа полиуретановых карнизов потребуется:

Если для отделки выбраны карнизы из фибробетона, дополнительно понадобятся дюбель-гвозди для крепления, а также сверла и дрель.

Шаг 1. Определяют высоту расположения карниза на фасаде. Если дом двухэтажный, карниз крепится между этажами и по верхнему краю фасада. В одноэтажных домах линия разграничения может проходить на уровне нижнего или верхнего края оконного проема, либо по центру окна. Если стены высокие, можно смонтировать два карнизных пояса.

Шаг 2. На выбранной высоте отбивают горизонтальную линию по периметру дома. По линии разметки стены грунтуют на высоту карниза. Грунт желательно брать с кварцевым наполнителем.

Шаг 3. Готовят клей: высыпают сухие компоненты в емкость с водой и миксером размешивают до однородности.

Берут полиуретановый карниз, покрывают тыльную сторону клеем и формируют зубчатым шпателем бороздки. Стену тоже покрывают равномерным слоем раствора, после чего прикладывают карниз к поверхности. Проверяют расположение уровнем, прижимают к основанию по всей длине изделия. Излишки клея по краям аккуратно снимают узким шпателем.

Шаг 4. Берут следующий элемент, промазывают клеем тыльную сторону и торец карниза, прикладывают к стене, плотно стыкуя с предыдущим. Таким же образом крепят остальные элементы, постоянно контролируя горизонталь. При отделке угловых стыков торцы двух смежных карнизов обрезают под углом 45 градусов.

Шаг 5. Когда клей высохнет, поверхность карниза ошкуривают мелкой наждачной бумагой, обметают пыль, заделывают швы герметиком. В завершение отделку грунтуют и окрашивают в белый цвет.

Карнизы из фибробетона гораздо тяжелее полиуретановых, поэтому одного клея недостаточно. В этом случае с тыльной стороны изделия, в его верхней части, аккуратно просверливают отверстия под крепежи, углубляясь на половину толщины карниза. Расстояние между отверстиями равняется 40-50 см, крайние отверстия располагаются в 10-15 мм от торцов. Такие же отверстия сверлят в стене, точно соблюдая указанное расстояние.

В отверстия в стене вставляют дюбель-гвозди, затем наносят клеевой раствор на стену и на карниз, прикладывают изделие к поверхности так, чтобы крепежи точно вошли в отверстия. Выровняв горизонталь, карниз прижимают к стене и убирают излишки раствора шпателем. Финишная отделка выполняется описанным выше способом.

Облицовка фасада

Для облицовки идеально подойдет искусственный камень, который по виду практически не отличается от натурального, зато имеет меньший вес и проще в укладке. Можно подобрать два вида камня, отличающихся фактурой и цветом, тогда облицовка будет смотреться еще эффектнее.

В процессе работы вам понадобится:

Цены на угловые шлифмашинки (болгарки)

Угловые шлифмашинки (болгарки)

Перед тем, как приступить к работе, специалисты рекомендуют разложить на земле камни из 2-3 упаковок, чтобы посмотреть, как отделка будет выглядеть на стене. Это поможет определить оптимальную ширину швов между элементами, подобрать рисунок кладки.

Совет. Перед монтажом нужно осмотреть тыльную сторону камней: если она глянцевая или имеет следы цементного молочка, требуется дополнительная обработка металлической щеткой.

Шаг 1. : в емкость с водой высыпают сухой компонент и размешивают миксером до однородности. Обязательно придерживайтесь указанных производителем пропорций, иначе качество кладки может снизиться.

Цены на клей Ceresit

Клей Ceresit

Шаг 2. Камни первого ряда укладывают лицевой стороной вниз и смачивают тыльную сторону водой. Пока вода впитывается, клеевой раствор наносят шпателем на стену, начиная снизу от угла. Слой должен быть равномерным и не слишком толстым. Зубчатым шпателем проводят по нанесенному слою, формируя рельеф.

Шаг 3. На тыльную сторону камня тоже наносят раствор и шпателем разравнивают его слоем около 6 мм толщиной. Прижимают к стене, ровняют и зигзагообразными движениями вдавливают в раствор. Дополнительно можно подровнять элемент резиновым молотком.

Шаг 4. Крепят следующий фрагмент, оставляя между камнями шов требуемой ширины. Если клей попал на лицевую поверхность, аккуратно вытрите его влажной губкой.

проекты кедровых домов по выгодной цене от компании «Стройлескомплект»

---

Кедр относится к элитным сортам древесины благодаря прочности, долговечности построек, благородному цвету и непревзойденному аромату. Дома из кедрового бруса стоят дешевле кирпичных, но сопоставимы по надежности. Мы предлагаем типовые проекты деревянных домов из профилированного кедрового бруса собственного производства. Начнем строительство после согласования проекта и внесения оплаты в любое время года.

Преимущества домов из кедра

Практичность. Качественно изготовленный профилированный брус из кедра дает меньшую усадку по сравнению с другими породами дерева и сохраняет геометрию.

Красота. Изготавливаем брус на специальных станках, шлифуем и покрываем составом, который продлевает срок службы и имеет привлекательный внешний вид.

Здоровье. Экологически чистый материал. Смола кедра содержит фитонциды, полезные для здоровья дыхательной системы, создания хорошего настроения.

Быстрота возведения. Производим заготовки определенного сечения и размеров, которые складываем как конструктор на участке. На возведение домокомплекта уходит от нескольких недель до месяца в зависимости от сложности проекта и площади.

Какие проекты предлагаем

• У нас можно заказать сруб или домокомплект из кедра площадью от 27 до 200 м2 с террасой, балконом, эркером, пристроенным гаражом и другими особенностями планировки и архитектуры.

• Материал — профилированный и клееный брус. Клееный не дает усадку, профилированный нуждается в усадке примерно 1 год.

• Количество этажей — строим дома в 1 или 2 этажа, с мансардой, разноуровневые варианты.

Чтобы выбрать оптимальный по площади и цене дом, посмотрите проекты на сайте и в галерее готовых работ.

Цена дома из кедра под ключ

Стоимость сруба из кедра зависит от размера сечения профилированного бруса. Цена профилированного бруса в 2 раза дешевле клееного цельноламельного. Клееный профилированный находится в средней ценовой категории, его цена сопоставима с аналогичным материалом из сосны.

Оставьте заявку и мы сделаем несколько вариантов расчета, а вы выберете подходящий.

Почему стоит заказать строительство дома из кедра у нас

• Заготавливаем сырье зимой, так как у него оптимальная влажность. Материал не деформируется, усадка меньше.

• Изготавливаем профилированный брус сами в Тюмени по отработанной технологии, которая позволяет получить заготовки высокого качества.

• Мы разработали и реализовали целую коллекцию готовых проектов площадью от 27 м2, включая проекты больших домов из кедра 150–200 м2.

• Предлагаем услуги индивидуального проектирования с учетом всех ваших пожеланий.

• В штате компании постоянные бригады строителей с опытом работы более 5 лет, которые знают все особенности работы с элитным материалом.

Если планируете строить дом, обращайтесь в компанию “СТРОЙЛЕСКОМПЛЕКТ” — подберем оптимальный проект, сделаем 3D модель и построим дом или изготовим кедровую баню-бачку в максимально короткие сроки.

Фонтана Пикколо – проект дома – Apriori Albero

Проект Фонтана Пикколо — это немного уменьшенный вариант дома Фонтана с одной стороны, а с другой — совершенно самостоятельных архитектурный  проект. При относительном внешнем сходстве архитектор поработал и над отделкой, и над планировочными решениями. 

Разноуровневые помещения помогли создать независимые зоны внутри. 

Большая кухня-столовая и гостиная со вторым светом позволяют чувствовать себя комфортно как небольшой семье, так и большой компании.  

Обратите внимание на экстерьер: сочетание различных материалов и строгость линий придают дому современность без излишней вычурности. И у вас остается широкое поле для экспериментов: мы сможем предложить разные варианты для внешней отделки. 

Планировочные решения: 

1-й этаж: большая гостиная и зона кухни — столовой, где панорамные двери и окна в пол создают еще дополнительный объем и возможность наслаждаться видом. 

Отдельная спальня с собственной гардеробной и ванной комнатой. 

2-й этаж: уютная жилая зона с 2-мя спальнями и общей ванной комнатой. Большая площадь ванной и современная планировка позволят чувствовать себя комфортно и уютно. По желанию одна из спален легко может стать кабинетом или детской. 

Многофункциональность — вот лозунг современной архитектуры, чему мы и стараемся следовать. 

Вокруг дома вы можете по своем желанию добавить террасы любой площади, что создаст дополнительный визуальный эффект и место для приятного летнего отдыха на свежем воздухе. 

Технология prefab позволяет строить дома в любое время года, является самым быстрым и при этом надежным решением. Вы можете отпраздновать новоселье уже через месяц после подписания договора! 

Подробнее о технологии читайте в разделе “Производство”.

Двускатная крыша с разными скатами

Ищите оригинальный и необычный проект загородного дома, который бы при этом был функциональными и практичным? Двухскатная крыша с разными скатами — подходящий вариант. Необычная конструкция характеризуется привлекательным внешним видом, высокой теплоизоляцией и рациональной планировкой. Сделать подобную кровлю можно, разместив один скат в южную сторону, а второй — под другим углом либо длиннее в сторону севера.

Специфика и виды двухскатной кровли

Двухскатная крыша — традиционный и доступный вид кровли. В данном случае две наклонные плоскости пересекаются в коньке, который расположен параллельно длинной стороне строения. Несмотря на другие более современные и сложные виды кровли, двухскатная форма остается востребованной и сегодня. Ведь такая конструкция выполняет защитные функции. С такой кровли легко скатывается снег и стекает дождевая вода, не накапливаясь в отдельных участках.

В зависимости от угла наклона двухскатная кровля бывает следующих видов:

• Симметричная классическая конструкция предусматривает в основе равнобедренный треугольник и угол наклона в 45 градусов. Она без проблем выдерживает снеговые и дождевые нагрузки, однако не подходит для обустройства мансарды;
• Ломаная кровля подходит, чтобы рационально применять пространство на чердаке. В данной конструкции в верхней части скаты пологие, в нижней — имеют резкий наклон. Ломаная крыша требует более сложной стропильной системы;
• Несимметричная конструкция тоже позволяет обустроить мансарду, однако пространства для этого остается гораздо меньше. При этом кровля выглядит оригинально и необычно;
• Асимметричная кровля характеризуется той же конструкцией, что и классическая симметричная, но при этом конек смещен в сторону, а не располагается по центру. Разноуровневая конструкция позволит использовать крышу в качестве навеса для террасы или веранды.

Угол наклона двухскатной кровли варьируется в пределах 11-45 градусов, но может быть и больше. Чем суше и теплее климат, тем более плоской должна быть крыша. Пологая конструкция рекомендуется для регионов с регулярными сильными ветрами, так как при сильном уклоне давление ветра повышается в пять раз. А для районов с обильным количеством осадков лучше делать больший уклон. Тогда на кровле не будет скапливаться снег и дождевая вода, уменьшится снеговая нагрузка.

Пример расчета

Преимущества разноскатной кровли

• Устройство хотя бы одного ската под углом свыше 45 градусов значительно увеличивает полезную площадь на чердаке. В результате можно обустроить мансарду;
• Внутреннее пространство под разноскатной кровлей имеет почти прямые и ровные стены, что позволяет обустроить комфортную и уютную жилую комнату на мансардном этаже;
• Уникальный красивый дизайн, который выгодно выделит дом на фоне других строений, будет вызывать удивление и восхищение;
• Под такой кровлей удобно размещать пристроенную террасу, гараж или веранду на одном фундаменте и под одной крышей. Это сокращает расходы и время на строительство;
• На фундамент оказывается меньшее давление. Кроме того, основу не нужно делать слишком широкой. Какой фундамент выбрать для деревянного дома, смотрите здесь;
• На асимметричную крышу можно установить солнечные батареи и другие подобные устройства;
• Высокие эксплуатационные качества, прочность и долговечность. Кровля легко выдерживает нагрузки снега и сильного ветра.

Лучшие проекты домов с разноскатной кровлей

Компания “МариСруб” предлагает индивидуальные и типовые проекты деревянных домов с двускатной ассиметричной, несимметричной или ломаной крышей. Архитектор фирмы подберет наиболее подходящий угол наклона, форму и материал кровли, чтобы дом стал функциональным и смотрелся гармонично. Специалист сделает необходимые расчеты с учетом климата региона и дизайна строения. Под кровлей обустроит мансардные помещения и комфортные жилые комнаты. Предлагаем популярные проекты с разноскатной крышей.

Байкал — коттедж с мансардой, балконом и террасой. Это подходящее решение для людей, которые ценят комфорт и функциональность. На площади 123 квадратных метра разместились просторная кухня-гостиная, три спальни и два санузла. Кроме того, в проект входят кладовая и отдельная котельная.

Выступающая часть разноскатной кровли полностью закрывает небольшую террасу и аккуратный балкончик. Балкон придает строению изящество и оригинальность. Он увеличит площадь и может использоваться, как место для отдыха. Кроме того, на балконе удобно хранить и сушить вещи. А на веранде комфортно отдыхать.

Олимп — просторный коттедж с разноскатной крышей. Этот дом подходит для большой семьи и для тех, кто любит принимать гостей. Он включает три спальни, кухню и гостиную, просторный кабинет и два санузла. Особенностью данного проекта являются огромная угловая терраса площадью свыше 30 квадратных метров, компактный уютный балкончик и большая лоджия. Разноскатная крыша покрывает и террасу, и балконы, выглядит эффектно и необычно.

Лесная сказка 3 — популярный проект среди заказчиков “МариСруб”, который претерпел несколько изменений. Данный вариант отличается от предыдущих наличием второго света и отсутствием в гостиной потолка между вторым и первым этажом Это делает внутреннее пространство воздушным и легким. В доме появляется много света. Строение отличает элегантный и яркий внешний вид, что достигается за счет оригинальной двускатной кровли и эркера между террасой и главной частью дома.

Эркер представляет многогранный выступ с окнами в стене строения. Выступающий за границы фасада, он увеличивает внутреннее пространство и освещение внутри коттеджа. Под разноскатной кровлей расположилась главная часть дома и уютная квадратная терраса. Коттедж площадью 132 квадратных метра вмещает гостиную и кухню-столовую, три спальни и два санузла. Главный вход в дом идет через террасу, а с заднего фасада здания расположен еще один вход.

Клевер — дом площадью 130 квадратных метров включает кухню-столовую и гостиную, три спальни и санузел, уютную террасу. Несмотря на достаточно большую площадь, строение не выглядит громоздким. Спецификой проекта стала изящная разноскатная кровля и слуховое окно. Такое окно делает коттедж оригинальным и выполняет ряд полезных функций. Оно используется для проветривания мансардного помещения и станет дополнительным источником света.

Выберите понравившийся вариант на сайте http://marisrub.ru/proekts, и архитектор внесет изменения в проект согласно пожеланиям клиента и особенностям земельного участка. Разработаем любую планировку! Дом может включать гардероб, кабинет, спальни, бассейн и другие помещения. Если вам не понравился ни один готовый проект, предлагаем индивидуальное проектирование.

Создаем проект бесплатно при заказе строительства “под ключ”! Выполняем полный спектр услуг в области строительства и отделки загородного дома. Собираем и устанавливаем сруб, проводим и подключаем инженерные сети. Подберем нужный тип кровли и фундамента, необходимые материалы и выполним монтаж. Самостоятельно изготавливаем пиломатериалы под проект! Собственное производство — гарантия качества пиломатериалов и низкие цены на строительство, ведь мы работаем без посредников.

Планы многоуровневого дома | Sater Design Collection, Inc

Многоуровневые планы дома — популярный выбор для растущих семей. Традиционно многоуровневый дом — это просто два или более этажа, уложенных друг на друга, но есть варианты этого дизайна дома. Еще один вид многоуровневой конструкции дома называется двухуровневой. Двухуровневое ранчо было очень популярным стилем, построенным в основном с середины 1940-х до 1980-х годов. В этих домах короткие лестничные пролеты, ведущие вверх и вниз, можно найти рядом с входом или рядом с ним.

Преимущества многоуровневой планировки дома

Двухуровневый дом может быть более эффективным жилым пространством для семей, предпочитающих отдельные жилые помещения. В этих многоуровневых планах домов контуры земли могут быть использованы в качестве преимущества. Американский архитектор Фрэнк Ллойд Райт считал, что дома с «половинками» естественным образом вписываются в ландшафт. Подвалы с дневным освещением, которые позволяют солнечному свету и циркуляции воздуха проникать в комнату, являются популярным выбором в этом домашнем дизайне.Гаражи также могут быть затоплены, чтобы обеспечить ровный доступ в дом.

Бестселлеры для многоуровневых домов

Один из самых популярных проектов многоуровневых домов от Sater Design — «Николас Парк». Этот план дома площадью 2374 квадратных фута включает фойе среднего уровня с основными жилыми помещениями и главной спальней на первом этаже и гостевыми апартаментами на втором этаже.

Николай Парк — вид спереди — план 6804

Николай Парк-План первого этажа-6804

Этот план доступен с островным фундаментом подвала, в котором есть двойной привод под гаражами и достаточно места для хранения вещей.

Еще один из самых продаваемых проектов многоуровневых домов от Sater Design — это роскошный дом в коттеджном стиле «Aruba Bay». С открытой концепцией и несколькими террасами и верандами площадь этажа превышает 1886 квадратных футов.

Аруба-Бэй — план основного этажа # 6840

Высокий вход на балкон и разнообразные линии крыши придают этому дому индивидуальность, шарм и привлекательный внешний вид.

Что вы думаете об этих двух ярких и солнечных многоуровневых планах дома? Оставляйте свои комментарии ниже!

Ищете индивидуальный дизайн дома? Обладая обширным опытом работы на местном, национальном и международном уровнях, Sater Group обладает уникальной квалификацией в отрасли.Вопросов? Мы хотели бы услышать от вас!

Пост Многоуровневые планы дома впервые появились в коллекции Sater Design.

Идеи и фотографии для перестройки двухуровневого здания 1950S

Реконструкция современного двухуровневого здания — кухня

Этот современный двухуровневый этаж был реконструирован в 2017 году компанией Enfort Homes, бутик-застройщиком из Киркленда, штат Вашингтон.
Вдохновение для современного U-образного пола среднего размера из светлого дерева и бежевого пола, переоборудованного в кухню открытой планировки в Сиэтле с раковиной под столешницей, плоскими шкафами, деревянными шкафами средних тонов, кварцевыми столешницами, серым фартуком, стеклянной плиткой фартука, нержавеющей сталью. бытовая техника и остров.
Отделка шпоном корпуса — christydag

Внешний вид дома в стиле коттеджа, двухуровневый

Пример среднего размера классического серого двухуровневого винилового внешнего дизайна дома в Columbus
, не уверен в ставнях…но как колонны. Могу я сделать это в гараже? или у входной двери? — lprust

Двухуровневое переоборудование

Этот двухуровневый дом 1950-х годов был преобразован в традиционный дом в загородном стиле. К этому дому были добавлены увеличенная столовая, большая комната и главный люкс. Фиброцементный сайдинг Hardiplank и отделочные доски Azek создают детали и характер этого дома.
сайдинг желтый, белая отделка, ставни темно-синие / серые, дверь красная — jennifer_c

ИНТЕРЬЕР No.3 Фотографии проекта до и после проекта

Фото предоставлено: Эрик Кратон
Вдохновение для перестройки гостиной в Миннеаполисе
Мы говорили о том, чтобы в будущем добавить такой камин в нашу гостиную. — angels_choir

2015 Современная кухня в 1950-х годах, разделенный уровень

Erik Rank Photography
Фотография среднего размера минималистской L-образной кухни с полом из темного дерева в Нью-Йорке с раковиной под столешницей, плоскими шкафами, шкафами из темного дерева, белый цвет фартук, керамический фартук, приборы из нержавеющей стали и остров
цветов, двухцветные кабины из плиты — bill_boler

Двухуровневый Mid-Century

AA Фотография недвижимости
Фото спальни с ковровым покрытием 1950-х годов в Прочее
Love feel, дерево, ковер, на улице — skbauer1

Wilmette split level добавляет пентхаус

Darris Lee Harris
Модная фотография углового душа с белой плиткой и мозаикой в ​​Чикаго с раковиной для посуды, плоскими шкафами, белыми шкафами, цельным туалетом, белыми стенами, массивными Поверхностные столешницы и распашная душевая дверь
Тик Love, минималистичный вид, чистые линии до потолка — don_franklin2949018

West Concord Split Level Kitchen Remodel

We удалили две стены, чтобы открыть эту кухню для прилегающей столовой и семейной комнаты в этом классическом двухуровневом доме.Фотографии Ричарда Пэсли.
Планировка с холодильником / посудомоечной машиной / раковиной — webuser_363195836

Современная двухуровневая реконструкция — Экстерьер

Этот современный двухуровневый этаж был реконструирован в 2017 году компанией Enfort Homes, девелопером-бутиком из Киркленда, штат Вашингтон.
Пример внешнего дизайна белого двухуровневого сайдинга среднего размера в стиле минимализма в Сиэтле с крышей из разных материалов. Реконструкция лестницы в Нью-Йорке.
Фронтальные окна третьего этажа — susan_zappone

Модернизация современного двухуровневого здания — Основная ванна

Этот современный двухуровневый этаж был реконструирован в 2017 году компанией Enfort Homes, девелопером-бутиком из Киркленда, штат Вашингтон.
Модная белая плитка среднего размера и керамическая плитка, керамическая плитка и белый пол. Фотография ванной комнаты в Сиэтле с шейкерными шкафами, серыми шкафами, белыми стенами, раковиной под столешницей, кварцевыми столешницами и навесной дверцей для душа
Armoire gris foncé et comptoir pâle — p_a_lussier

Открытый план этажа в раздельном уровне 1950-х годов

Фотография Эрика Ранка
Вдохновение для реконструкции кухни среднего размера в середине века с деревянным полом среднего тона в Нью-Йорке с раковиной под столешницей, шкафами с плоскими панелями, деревянными шкафами средних тонов, кварцевые столешницы, белый фартук, фартук из плитки метро, ​​бытовая техника из нержавеющей стали и остров
цветов, серые деревянные кабины, белые кабины, акцентные стены и акценты под дерево, много белого — bill_boler

Двухуровневое добавление середины века / Реконструкция всего дома

Передний двор Первоначальный сплит-уровень 1950-х годов был расширен и полностью переработан.Пристроено крыльцо, сайдинг и камень новые, как и все окна. Существенная пристройка в задней части дома здесь почти не видна — единственный намек в том, что главный гребень с этой точки зрения немного выше. Ландшафтный дизайн новый. Дерево перед двором было защищено и сохранено в период строительства. В сумерках дом светится теплом. Реконструкция приветствует крытое крыльцо, которого не было в оригинале. Справа от входной двери находится крошечное окошко, через которое можно заглядывать на прибывающих гостей из туалета дочери.Вазоны, окружающие дом, сделаны из необработанной листовой стали. Гаражные ворота облицованы металлом. На южном скате крыши дома размещена большая солнечная батарея, которую здесь почти не видно. сайдинг из фиброцемента, окрашенный в зеленый цвет Cleveland Green (сайдинг 7 дюймов), Sweet Vibrations (сайдинг 4 дюйма) и Texas Leather (сайдинг 11 дюймов) — все сделано Бенджамином Муром. Камуфляж Бенджамина Мура. Строительство от CG&S Design-Build. Фотография Tre Dunham, Fine focus Photography
Не цвет, а дух обновления — souziel

page_type: page_search_photo

Просмотрите 15420 двухуровневых моделей 1950-х годов на Houzz

Вы искали идеи для двухуровневой реконструкции 1950-х годов, и на этой странице показаны лучшие Изображение совпадает с идеями перестройки двухуровневых зданий 1950-х годов в апреле 2021 года.У Houzz есть миллионы прекрасных фотографий от ведущих мировых дизайнеров, которые дают вам лучшие дизайнерские идеи для реконструкции вашей мечты или простого обновления комнаты. Если вы не можете найти нужные вам идеи в результатах поиска 1950-х годов «Идеи многоуровневой перестройки», вы можете уточнить свой поиск или перейти непосредственно на страницу фотографий и отфильтровать результаты по комнате, стилю, цвету и т. Д.

Подробнее

задач, идей, до и после

Если вы живете в пригороде и ваш дом существует с 1950-х, 1960-х или 1970-х годов, скорее всего, вы живете в двухуровневом доме.Это какие-то флюиды Брейди Банча.

Удивительно, но такой стиль жилища был разработан не из эстетических соображений, а по необходимости. Вдохновленные типичным домом на ранчо, двухуровневые дома были спроектированы так, чтобы максимально использовать очень ограниченное пространство, доступное в пригородных районах, при этом они были экономичными для семей, чтобы позволить себе или построить.

Достаточно легко заметить большинство двухуровневых домов снаружи, поскольку они кажутся наполовину двухэтажным, наполовину бунгало или домом в стиле ранчо, которые объединены в один дом.Двухуровневый дом, также известный как трехуровневый дом, традиционно состоит из следующих помещений:

• Главный вход или дверь, расположенная на среднем уровне (часто часть дома с одноэтажным) или между верхним и нижним уровнями (этот стиль также известен как дом с раздельным входом)
• Нижний уровень часто является гаражом или местом для неформальных развлечений или отдыха
• Средний уровень — это основное жилое пространство, которое обычно включает гостиную, столовую и кухню
• На верхнем этаже расположены спальни

В то время как стандартный двухуровневый дом состоит всего из трех уровней, другие иногда добавляют к нему еще один этаж.Этот дополнительный этаж становится либо самым верхним этажом, либо подвалом или подвалом, расположенным чуть ниже этажа, где находится ваше основное жилое пространство.

Функциональность и экономичность двухуровневых домов сделали их хитом для семей, которые отдают предпочтение практичности, а не эстетике.

Задачи реконструкции многоуровневого дома

Обновить многоуровневый дом сложно. Даже дизайнеры с готовностью признают, что переделка дома такого типа для них — непростая задача. Дайте им возможность отремонтировать шестиэтажный дом или двухуровневый дом, и они, скорее всего, предпочтут работать над шестиэтажным домом.

Преобразование многоуровневых домов затруднительно из-за их ограниченности. Помимо ограниченного пространства, на котором вы можете работать, от общего пространства до узких коридоров и коротких лестниц, вам также необходимо учитывать функцию каждого этажа и то, как они будут соединяться с другими этажами с точки зрения их функции. Ведь именно этим известны двухуровневые дома.

В традиционных многоуровневых домах вы можете делать с ними все, что захотите. Вы можете разместить спальни на верхнем или нижнем этаже, разместить прачечную в подвале, разместить гостиную на этаже где-то над уровнем земли, а комнату для развлечений — этажом ниже и т. Д.Возможности безграничны.

С другой стороны, это не то, что вы можете сделать с двухуровневыми домами. Обычно вы придерживаетесь их традиционного макета. То есть средний и самый большой уровень предназначен для столовой и жилой зоны, верхний этаж — для спален, а самый нижний этаж — для гаража или подвала.

Все, что вы делаете на любом этаже двухуровневого дома, повлияет на другие этажи. В итоге все должно быть тщательно продумано; нужно учитывать, что все этажи соединены между собой.Это резко контрастирует с домами, в которых этот стиль не используется, поскольку их этажи независимы друг от друга.

Также вряд ли есть место для экспериментов, когда дело доходит до реконструкции трехуровневого дома. Вам необходимо иметь четкое представление о том, чего вы хотите достичь, и принимать окончательные решения до начала работы. Небольшая свобода действий может быть неизбежна, например, изменение цветовой схемы и плитки на полпути, но изменение вашего мнения о больших вещах, таких как строительство новой стены на том же месте, где была удалена старая, будет означать напрасную трату ресурсов, особенно денег.

Как успешно реконструировать многоуровневый дом

То, что обновить или реконструировать дом такого типа сложно, не означает, что это невозможно. У вас просто меньше свободы делать с ним все, что вы хотите, и вам обычно нужно работать с тем, что уже есть.

Перемещение мебели для изменения внешнего вида дома — обычно первый шаг, который делают многие домовладельцы. В конце концов, вам не нужно тратить на это ни цента. Но, с другой стороны, этого может быть недостаточно, чтобы внести существенные изменения в ваш дом.

Не многие домовладельцы, владеющие этим типом дома, понимают, что на самом деле существуют обходные пути или хитрости, когда дело доходит до обновления внешнего вида двухуровневого дома. Речь идет не только о том, чтобы каждый раз красить этот тип дома свежим слоем краски — вы действительно можете внести структурные изменения в двухуровневый дом, чтобы добавить больше места внутри, или добавить перегородки, если вам нужно больше места.

Чтобы убедиться, что ваш двухуровневый дом успешно реконструирован, вам необходимо иметь в виду следующее:

• Сотрудничайте со специалистом на этапе планирования — конечно, вы можете иметь представление о том, как вы хотите, чтобы ваш дом выглядел, но вы должны помнить, что выполнение вашего плана — это совсем другая проблема.Вам нужно обсудить с профессионалом, насколько ваши идеи осуществимы или нет, и придумать лучшие альтернативы, если они не сработают.

Опять же, составление планов ремонта или обновления внешнего вида этого типа дома является проблемой даже для профессионалов. Вам необходимо подумать, не окажут ли изменения, которые вы планируете внести в свой дом, негативное влияние на его функциональность.

• Спросите, существуют ли ограничения по зонированию. — Некоторые районы строги, когда дело доходит до ремонта и переделки дома.Узнайте в местных органах власти, есть ли у них ограничения и другие правила, которые могут повлиять на ваш проект. Не забудьте заранее получить все необходимые разрешения.

• Установите бюджет и обходите его, а не наоборот, — когда дело доходит до строительных проектов, любой может легко переборщить и превысить установленный бюджет. Если вы и ваш подрядчик уже разработали планы или варианты для вашего дома, следующим шагом будет определение приемлемого бюджета.

Подрядчики получают информацию о стоимости большинства строительных материалов, что значительно упрощает определение бюджета для вашего проекта.Вы можете дать им цифру, и они могут предложить материалы, которые можно использовать для вашего дома, чтобы убедиться, что стоимость материалов и труда находится в пределах вашего предпочтительного бюджета.

• Выполняйте точные измерения и спецификации — в любой строительной работе очень важны использование правильных материалов и получение точных размеров. Вы не хотите тратить деньги на материалы, которые вы не сможете использовать в конце концов, потому что вы неправильно измерили индивидуальные материалы или они не подходят для климата в вашем районе.

Даже если вы мечтаете иметь дом в стиле бревенчатой ​​хижины, но живете в районе, где в течение всего года выпадает много дождя и снега, использование даже самых прочных пород дерева может быть худшим решением, которое вы можете принять в своей жизни. .

• Выберите, что входит или устанавливается в вашем доме. — это одна из самых приятных частей любой работы по ремонту. Вам придется потратить время на изучение плитки, новых столешниц, унитазов и любых других материалов и выбрать то, что вам больше всего нравится.Если вас пугает идея чего-либо, связанного с домашним дизайном, вы всегда можете нанять дизайнера интерьера, который поможет вам и предложит лучшие варианты дизайна, соответствующие вашему бюджету.

• Выберите дату ремонта. — любые строительные работы, включая реконструкцию, требуют времени для завершения. И в это время вам, возможно, придется либо временно жить в другом месте, либо остаться в своем доме, но иметь дело со всей грязью, пылью и шумом, которые возникают при этом виде работы.

Из-за всех этих неудобств подумайте о планировании работы на период, когда ее влияние на вашу семью будет минимальным. Даже если подрядчик пообещал сдать работу в определенное время, все равно нужно делать скидку на возможные непредвиденные задержки, которые могут произойти.

Вам нужно сосредоточиться не только на этапе планирования — не менее важно выполнение. Вы можете использовать наш список, чтобы убедиться, что ваш проект реконструкции будет успешным.

Идеи перепланировки многоэтажных домов

Почему вы хотите сделать ремонт в своем двухуровневом доме?

Это важный вопрос, и ваш ответ послужит вашим руководством при обновлении вашего дома.

Есть некоторые вещи, на которые дизайнеры обычно обращают внимание, чтобы внести существенные изменения в этот тип дома, например:

• Как комнаты и функциональные пространства разделены на каждом уровне
• Узкие проходы и очень ограниченное пространство возле главного входа (если в доме используется стиль раздельного входа)
• Минимальное освещение и детали, характерные для такого дома
• Места для хранения вещей, шкафы и туалеты ограничены
• Наличие холодных и горячих точек в определенных частях вашего дома

Эти вещи вызывают у вас отклик?

Если вы думаете о переделке дома, но понятия не имеете, с чего начать и как это сделать, мы можем вам в этом помочь.

Вот несколько концепций и идей, которые вы можете использовать в своем собственном доме. Чтобы упростить задачу, мы разделили их по категориям в зависимости от проблемы, которую вы хотите решить.

Фасад и вход с фасада

• Используйте ландшафтный дизайн в ваших интересах. Вы можете внести изменения в существующий ландшафт или создать его, если у вас его в настоящее время нет. Растения и деревья помогут сбалансировать общий вид вашего дома и сделать его более ровным.

• Если ваша земля имеет уклон и главный вход в ваш дом выше тротуара, что часто бывает, добавьте ступеньки или небольшой лестничный пролет, ведущий к двери.Также можно поставить приподнятые грядки, если хотите замаскировать наклон участка.

• Классический фасад многоуровневого дома очень прост. Вы можете добавить ряд элементов дизайна, таких как сайдинг, плитка, дерево, камень и другие декоративные элементы, чтобы придать ему новый вид.

• Гараж обычно первым привлекает внимание любого, кто смотрит на этот тип дома, так как его дверь занимает много места. Вы можете отвлечься и сделать главную дверь или вход центральным элементом фасада, установив привлекательный вход.

• Если вы работаете с ограниченным бюджетом, даже свежий слой краски может кардинально изменить внешний вид вашего дома.

Свободное пространство в доме

• Чтобы добавить немного места внутри, не тратя слишком много, вы можете избавиться от некоторых существующих стен или перегородок, чтобы создать планировку с открытой планировкой.

• Если у вас большой бюджет, вы действительно можете расширить свой дом за счет задней части. Добавьте террасу или патио, или даже расширьте свой дом, если позволяет пространство.Трехуровневые дома уже выглядят несбалансированными, и добавление пристроек к его сторонам делает его еще более несбалансированным, если не сделать это должным образом.

• Фойе в двухуровневых домах обычно содержат бельевые шкафы, вешалки для одежды и другие места для хранения вещей. Это делает вход довольно узким, и самое простое решение — переместить хранилище в другое место.

• Вы также можете удлинить крыльцо главного входа, увеличив размер навеса или крыши вашего входа.

• В некоторых двухуровневых домах используется открытая планировка, что для некоторых может показаться ошеломляющим. Чтобы исправить это, не возводя стены, можно использовать визуальные перерывы. Можно использовать растения, высокую мебель и декоративные перегородки. Это создает иллюзию того, что участки открытого пространства все еще разделены друг на друга.

• Если имеется несколько спален и некоторые из них вам не нужны, объедините две или более, чтобы создать большую комнату.

• В некоторых двухуровневых домах достаточно места сзади и с одной стороны.Если это соответствует требованиям, вы можете построить отдельно стоящий гараж сзади и использовать пространство сбоку в качестве подъездной дороги. Ваш старый гараж можно переоборудовать в любое жилое пространство.

• Ремонт также является одним из лучших моментов для вас, чтобы избавиться от беспорядка. Подумайте о том, чтобы отказаться от мебели, которая больше не подходит вашему дому, а также от вещей, которые вы больше не планируете использовать. И если вы хотите перейти на следующий уровень, вызовет ли вас метод КонМари?

Увеличение доступного хранилища

• Если у вас есть неиспользуемые спальни, превратите их в одну большую кладовку.Вы также можете превратить его в домашний офис и разместить там все свои картотеки, книжный шкаф и другие подобные предметы.

• Создавайте низкие шкафы, которые также можно использовать как сиденья у окна, что позволяет сэкономить место и сделать предмет уникальным.

• Вместо этого перенесите вешалку для верхней одежды или шкаф с лестничной площадки на верх лестницы, чтобы вы могли поприветствовать своих гостей, как только они войдут внутрь.

• Трехуровневые дома обычно имеют небольшие коридоры, соединяющие гараж и основное жилое пространство.Вы можете использовать этот коридор как небольшую прихожую и место для хранения вещей, которые вы обычно берете с собой, когда выходите на улицу.

Добавление света

• Двухуровневые дома обычно довольно тусклые из-за отсутствия окон, через которые проникает естественный свет. Чтобы исправить это, вы можете установить больше светильников по всему дому; Светодиодный свет всегда лучше, потому что он ярче, но не потребляет много электроэнергии.

• Стекло, как известно, пропускает больше света, а это позволяет сэкономить на электроэнергии.Увеличьте это, сделав окна большего размера для вашего дома, чтобы в ваш дом было больше света в течение дня.

• Вместо классической двери, ведущей в заднюю часть дома, вы можете снести ее вместе со стеной и заменить ее стеклом. Вы также можете использовать раздвижные стеклянные двери вместо деревянной.

• Рассмотрите возможность установки солнечного освещения на вашей территории, особенно вдоль дорожки, ведущей к главному входу в ваш дом.

• Вы также можете разместить световые люки на части крыши прямо над жилым пространством или спальнями.Если возможно, настройте световые люки в соответствии с темой вашего дома, чтобы дополнить все пространство.

• Светлая краска лучше отражает свет и придает яркости интерьеру любого дома.

• Если в вашем доме нет окон по бокам, что типично для этого типа, также установите их.

Улучшение циркуляции воздуха и температуры

• Чтобы выровнять температуру во всем доме, вы можете установить печные вентиляторы и заставить их работать на низком уровне.

• Вместо централизованной системы отопления и охлаждения подумайте о том, чтобы установить отдельные термостаты для мест, которые считаются более прохладными или более горячими, чем остальная часть вашего дома. Это позволяет вам регулировать температуру отдельно, чтобы выровнять ее.

• Хотя это приведет к неудобствам при перемещении по дому, вы также можете разместить двери на каждом уровне для поддержания заданной температуры. Подумайте об этом, если вы больше беспокоитесь о поддержании постоянной температуры в доме, чем о расходах, к которым это может привести.

То, что вы можете сделать при реконструкции многоуровневого дома, не ограничивается тем, что мы включили в наш список. Хотя у вас ограниченные возможности переделки, вы все равно можете превратить свой дом в нечто, достойное места в журнале по архитектуре.

Пристройка к многоэтажному дому

Учитывая ограниченное пространство, которым известны двухуровневые дома, вы можете задаться вопросом, возможно ли вообще расширение. Мы не будем заставлять вас гадать так долго — вы можете делать пристройки к двухуровневому дому, несмотря на ограниченное пространство.

Поскольку трехуровневые дома обычно не выглядят симметрично, добавить к ним пристройки будет непросто. Многие домовладельцы, желающие расширить свои дома, совершают ошибку, не задумываясь о том, как это будет выглядеть в конечном итоге. В результате их дома выглядят еще более несбалансированными, а нововведения явно очевидны — не к чему стремиться.

При добавлении дополнительных пространств к вашему дому вам потребуется пожертвовать либо своим задним двором, либо оставшимся пространством по бокам дома, если они вообще доступны.Другой вариант — добавить новое пространство вверху, но вы должны быть уверены, что ваш фундамент достаточно прочен, чтобы выдержать нагрузку от нового пола. К сожалению, вы ограничены этими тремя вариантами.

Хотя добавление нового этажа возможно, самый идеальный способ расширить ваш дом — это расширить основное жилое пространство в задней части дома. Таким образом, новинка будет не так заметна спереди вашего дома. Кроме того, ваши текущие основы не должны будут выдерживать дополнительный вес, потому что эти дополнения будут иметь свои собственные основы.Пристройки сзади также обычно дешевле, чем пристройки верхнего уровня к трехуровневому дому.

С точки зрения дизайна, вам также намного проще работать с новыми приборами для дома, которые размещаются сзади. Вам не нужно так сильно беспокоиться о том, как он будет гармонировать с остальной частью вашего дома, по сравнению с тем, что пристройки выполняются по бокам.

В случае боковых пристроек жизненно важно, чтобы они гармонировали с существующим фасадом, что означает получение тех же окон, цвета краски, типа крыши и т. Д.И если они больше не производятся, удачи в том, как вы собираетесь сделать так, чтобы они гармонировали с остальной частью вашего дома.

Но если расширение вашего дома не является для вас жизнеспособным вариантом, следующий лучший вариант — выпотрошить существующие комнаты или секции, чтобы увеличить определенные площади. Обычно это делается с основным жилым пространством и спальнями. Две спальни объединены в одну большую спальню, гостиная приспособлена для увеличения кухни и столовой или наоборот.

Не позволяйте ограниченному пространству двухуровневого дома мешать вам делать всевозможные дополнения к дому.Это может быть немного сложнее, но это определенно выполнимо.

До и после

Если вы все еще в тупике, но обновление дома — это то, что вас волнует, визуальные эффекты могут помочь вам представить, что вы можете сделать. Мы можем вам в этом помочь! Вот подборка фотографий до и после некоторых привлекательных проектов реконструкции дома на нескольких уровнях:

Раньше:

После:

Обратите внимание, как маленькие окна, добавленные наверху гаража, делают этот дом более сбалансированным по сравнению с тем, как он выглядел изначально.Большое дерево совершенно не помогает, так как оно просто делает левую сторону «тяжелее», чем другую. Обновление ландшафта, как и всего фасада, творит чудеса.

Взято с https://www.youtube.com/watch?v=HE7jN7ofmeI

Раньше:

После:

Хотя в этом доме была проделана лишь минимальная работа, в первую очередь со свежим слоем краски и улучшенным ландшафтным дизайном, вы можете видеть, как эти, казалось бы, простые работы уже имели огромное значение для него.

Взято с https://www.youtube.com/watch?v=dKS8AnI6Ahk

Раньше:

После:

Наиболее значительным изменением, внесенным в это пространство, является удаление небольшой комнаты в середине этажа, в которой находилась кухня. Эта планировка открытой планировки сделала пространство намного больше. Сделав освещение более однородным и использовав более теплый цвет краски, мы сделали его более привлекательным. В качестве визуального контраста простая планировка с отчетливыми деревянными полами заменила старый однотонный ковер.

Взято с https://www.youtube.com/watch?v=dKS8AnI6Ahk

Раньше:

После:

Использование однотонной краски привело к тому, что вся комната выглядела намного более просторной, чем при использовании обоев. Использование зеркальных раздвижных шкафов не только сэкономило пространство, но и добавило иллюзии, что комната больше, чем есть на самом деле.

Взято с https://www.youtube.com/watch?v=dKS8AnI6Ahk

До:

После:

На старом заднем дворе ставили решетку, и весь сад выглядел неухоженным.Обрезка деревьев, обрезка и посадка однотипной травы на пустых участках земли и удаление установленных решеток мгновенно преобразили весь задний двор, сделав его намного ярче.

Взято с https://www.youtube.com/watch?v=dKS8AnI6Ahk

До:

После:

Большинство двухуровневых домов, которые никогда не обновлялись, сохраняют атмосферу ретро более полувека назад — из-за этого весь дом выглядит так, как будто он должен был оставаться на нем. эпоха.Обновление внешнего вида вашего дома, включая бытовую технику, подобную той, что установлена ​​на кухне выше, кардинально изменит интерьер.

Взято с https://www.youtube.com/watch?v=QHaeHzf4iBU

У вас есть хотя бы смутное представление о том, какой ремонт вам следует сделать в своем доме?

Внешний вид

Многие домовладельцы сосредотачиваются на ремонте своего дома изнутри и пренебрегают работой над внешней частью. Это приводит к резкому контрасту, особенно когда различия очень очевидны.Снаружи у вас сколы краски, неплотные ступеньки, плохой ландшафт, список можно продолжить. Войдите в дом, и вы увидите полированный пол, блестящую бытовую технику, свежеокрашенные стены и многое другое.

Идеально отремонтированный дом — это не только внутреннее, но и внешнее пространство. А для двухуровневых домов идеальная реконструкция включает также стороны дома. Это связано с тем, что стены такого типа дома обычно скучно пусты — вам на самом деле повезло, если у вас даже есть окна по бокам.

Внешний вид вашего трехуровневого дома может показаться простым, потому что вы можете подумать, что можете просто выбрать любой дизайн, какой захотите. Но опять же, вам нужно визуализировать, как внешний вид будет соединяться и дополнять то, что находится внутри вашего дома, включая функции каждого уровня.

Если вы хотите изменить внешний вид своего дома, даже не проделав большой работы с интерьером, не волнуйтесь — у вас есть несколько безопасных вариантов. Вы можете использовать следующие материалы или сделать следующее, чтобы внести заметные изменения снаружи, но при этом выглядеть достаточно нейтрально, чтобы дополнить все остальное:

• Использование кирпича или декоративных камней, прикрепленных к стенам в качестве акцентов
• Добавление окон, чтобы сбалансировать элементы вашего дома
• Установка оконных стекол или других декоративных элементов, особенно в фойе и главном подъезде, чтобы привлечь внимание к этой части вашего дома, а не к гаражу.
• Удлините существующую линию крыши в вашем доме
• Установка жалюзи на окна
• Подберите краску двери гаража к краске главной двери

Если вы помните, мы составили список идей реконструкции фасада и входной двери в предыдущем разделе. Вы также можете использовать этот список как источник вдохновения для своего проекта.

Не бойтесь переделывать двухуровневый дом — это выполнимо даже при небольшом бюджете.Из-за сложности дома этого типа получение услуг одного или двух профессионалов зачастую является самым разумным выбором в этом аспекте. Обновление трехуровневого дома — это не проект, который вы можете выполнить самостоятельно.

Идеи реконструкции двухуровневых домов — переделайте или переезжайте

Двухуровневые дома были очень известны в период с 1960-х по 1980-е годы. Но одним из основных недостатков таких домов является то, что, несмотря на большое пространство, в них есть комнаты, разделенные ненужными стенами. Изменчивый вид таких домов не только блокирует свет и воздух, но и выглядит тесным.Из-за ненужного разделения комнат у вас действительно нет большого запаса, чтобы расставить мебель и другие аксессуары для декора так, как вы хотите. Фурнитура и стены в таких домах также устарели и не могут гармонировать с новой мебелью. В этих домах также отсутствуют современные основные удобства, и очень мало внимания уделяется их функциональности. Вы также увидите комнаты, которые больше не используются, например, формальные столовые. Итак, мы подумали о том, чтобы собрать для вас несколько проектов, в которых представлены фотографии процесса модернизации до и после.Они дадут вам четкое представление о том, как максимально увеличить доступное пространство и сделать его красивым. Так что даже если вы будете придерживаться традиционной темы, она сможет удовлетворить ваши современные потребности. Вы можете преобразовать комнаты в другие комнаты и сделать свой дом подходящим для проживания. При реконструкции вы можете сосредоточиться на вариантах экономии места, таких как встроенные модули, которые обычно устанавливаются в местах, на которые не обращают внимания. Итак, вот некоторые дома, которые преобразились и превратились из однообразных в потрясающие после умной реконструкции.

Ремонт верхних двухуровневых фиксаторов 1970-х годов

source

Этот дом был построен в 1970-х годах, и владелец привез его в 2009 году.У него были уродливые неровные полы и липкие перила. На новой лестнице есть дверь с окном. Стена лестницы теперь представляет собой перила в классическом исполнении. Шип и лепнина украшают стены подъезда и делают их уютными. Поднимаясь по лестнице, вы попадаете в гостиную. Раньше на нем был некрасивый ковер. Теперь в нем деревянный пол. На стене гостиной не было ничего, кроме камина, в который с обеих сторон теперь встроены стеллажи. Стены наполовину обшиты доской и обрешеткой, а половина выкрашены в серый цвет.Белая лепнина отделяет стены от потолка.

источник

А теперь поговорим о кухне. Ранняя версия кухни была кошмаром. Через маленькие кухонные стены не было абсолютно никакого прохода воздуха или обзора. Преобразование потрясающее. На кухне много белого цвета. Открытые полки, белые шкафы и белая плита отлично сочетаются друг с другом. Двойная раковина и посудомоечная машина рядом с ней добавляют ей комфорта. Окно пропускает много дневного света, делая эту кухню светлой и просторной.Вдоль одной стены стоит островной стол с корзинами для хранения кастрюль и сковородок. В ходе реконструкции были открыты окна на кухне, и они были улучшены с помощью доски и обрешетки.

источник

Столовая теперь также с деревянным полом и декорированными стенами. Современная подвеска-барабан заменяет винтажную люстру. В туалете раньше было довольно тесно. Теперь он имеет элегантный дизайн с оклеенными обоями стенами и крючками вдоль полки. В коридоре есть стена галереи из рам для картин, соединенных вместе.Ванная комната проста, но элегантна и уютна.

source

В спальне есть акцентная стена с обшивкой, поверх которой опираются рамы для картин. Раньше в подвале было довольно жутко, но теперь он служит местом для встреч. Прачечная небольшая, но функциональная со всеми удобствами и хранением вещей в нише.

Трехуровневая реконструкция дома

источник

В этом доме, построенном в период с 1970 по 1980 год, по традиции того времени была столовая.В обновлении столовая исчезла. Дверной проем, соединявший гостиную со столовой, теперь закрыт. В этом пространстве теперь есть встроенный блок для хранения вещей. Кожаный секционный диван заменяет четырехместный диван в предыдущей версии. Есть экран телевизора, который обрамлен открытыми полками. Шкаф под экраном телевизора предоставляет еще больше возможностей для хранения вещей.

источник

В более раннем дизайне была совершенно ненужная семейная комната. При наличии гостиной нет необходимости тратить место на еще одну жилую зону.Итак, в ремонте теперь столовая.

source

В то время в большинстве домов кухни были закрытыми. В отделке есть кухня открытого плана, соединенная со столовой. Кухня была очень темной, с искусственным потолком и светом. В более ранней версии кухонный стол отделял кухню от остального пространства. В новом облике нет разделения, а границы между кухней и столовой размыты.

источник

Там был уголок для завтрака, который теперь является прихожей и кладовой грязной обуви и пыльной одежды.В прихожей есть дерево из досок для бусинок с множеством крючков. Полка для обуви гарантирует, что грязная обувь не попадет в дом. Полка на дереве для прихожей также обеспечивает дальнейшее хранение.

source

Ванная комната претерпела изменения, и теперь в ней есть места для хранения вещей. Наряду с туалетным столиком с множеством ящиков и шкафов есть также душевая кабина. Спальня тоже уютная, есть гардеробная.

От тесного дома с раздельным фойе к просторному дому открытой планировки

Источник

Этот дом ранее был разделен на зоны со стенами с дверными проемами.После ремонта стены исчезли. Стены не поддерживали структуру дома, поэтому домовладельцы могли легко отказаться от них. Теперь гостиная, кухня и столовая являются частью просторной открытой планировки. В гостиной была устаревшая мебель, лишенная жизни. В обновлении сочетаются современные элементы и элементы модерна середины века. Пол этого дома стал светлее по сравнению с темным полом, поглощающим свет.

Source

Кухня была раньше темной, но теперь у нее красивый зеленый фартук из плитки метро и гранитные столешницы.Есть много шкафов, которые следят за тем, чтобы на этой кухне всегда сохранялся беспорядочный вид. Вытяжка из нержавеющей стали и холодильник придают кухне индустриальный вид. Темный цвет кухонного острова прекрасно сочетается с зелено-белым видом кухни. Плавающие полки сбоку от вытяжки, а над кухонным островом висят три подвесных светильника.

Источник

Фойе — сюрприз для посетителей. Красочная фреска на высокой стене и люстра придают этому фойе очень современный вид.Мы также можем увидеть яркий цвет в столовой с оранжевой обивкой банкетки и настенными рисунками. Пара белых стульев и пара серых стульев также украшают оранжевую скамью. Над обеденным столом — люстра прямоугольной формы из раковины capiz. Обеденный стол украшен стеклянными и латунными подсвечниками.

В этом доме было две ванные комнаты, которые теперь отремонтированы с использованием белой плитки и черной раковины. В ванной комнате внизу установлена ​​ультрасовременная душевая кабина с зеленой стеклянной плиткой.В душевой кабине также есть отделанная плиткой ниша, а прямоугольная лейка для душа придает особую нотку стилю.

source

И последнее, но, тем не менее, наименее важное: есть застекленная веранда с уютным уголком, где можно посидеть и понежиться в солнечных лучах. Рядом с кашпо и плетеной оттоманкой стоят два стула из кованого железа.

Реконструкция двухуровневого дома 1980-х годов

source

В этом доме раньше было фойе, ведущее в гостиную, разделенную стеной с камином.После ремонта снесена стена, переделан камин. На этаже фойе устроена палуба, такой же деревянный пол продолжается и в гостиной. Гостиная оформлена в ярком современном стиле. В гостиной установлен белый диван и стул. Мешок из зеленой фасоли и коврик с принтом тай-дай добавят ему бодрости. Стена украшена росписью и настенными бра. В центре гостиной стоит небольшой журнальный столик со стеклянной столешницей.

источник

Раньше между гостиной и столовой была стена.Стена перенесена в новом плане, а деревянная лестница со встроенными элементами стала частью жилой комнаты. В столовой есть встроенный буфет, а в столовой — открытая полка со светодиодами. Столовая состоит из красных, белых и деревянных стульев с похожим дизайном. Над обеденным столом висит минималистичный пузырьковый светильник.

источник

Единственное, что вы могли видеть на предыдущей фотографии кухни, — это темные и унылые шкафы. Новая кухня на одном дыхании.По бокам от плиты и вытяжки есть шкафы-раздевалки. Плиточный фартук с рисунком «елочка» делает эту кухню стильным элементом. Лакированный белый остров находится в центре кухни. В углу есть деревянная полка. Два барных стула яркого зеленого цвета гармонируют с островом. На кухне также есть встроенная скамья, которая отделяет кухню от другой гостиной.

source

Во второй гостиной есть серый секционный диван и круглый желто-серый пуфик с принтом.Облицовка камина облицована шикарной плиткой.

источник

Лестница выглядит совершенно иначе, чем раньше. Между ступенями нет подступенков, перила стеклянные.

source

В ванной комнате есть плавающий туалетный столик и плиточный фартук с зеркалами. У входной двери есть стеклянное окно с одной стороны, и красочный ковер встречает посетителей вместе с зеленым почтовым ящиком.

Реконструкция многоуровневого дома 1960-х годов

source

Раньше в главной спальне этого дома царил хаос.Новый дизайн уютный и приятный для глаз благодаря зеленым стенам. Кровать все та же, но мебель заменена на угловой шезлонг. Также повторяется коврик, который дополняет зеленые стены. Был эркер, который теперь оборудован встроенным сиденьем у окна и небольшими полками.

source

В главной спальне был шкаф, который теперь улучшен вешалками для одежды и островком.

источник

Санузел холла также полностью отремонтирован.В главной ванной комнате есть туалетный столик и отдельно стоящая ванна. Душевая кабина имеет мраморные стены и стеклянную дверь.

source

В детской ванной было много беспорядка, но теперь в ней есть душевая кабина со стеклянной дверью и туалетный столик.

источник

Некоторая часть гаража включена в новую пристройку, заполненную складскими помещениями.

источник

В прачечной раньше царил полный беспорядок. Теперь это потрясающее зрелище.Стиральная машина и сушилка сложены друг на друга, а длинный прилавок укутывает комнату.

источник

Жилая комната была разбросана, не было порядка и организованности. В новом дизайне дверной проем с колоннами заменяет стену, ведущую в фойе и гостиную. В окне гостиной есть встроенное место для хранения вещей и шкаф для хранения вещей.

source

Столовая оформлена в традиционном стиле, и кухня тоже в той же тематике, что видно из дверного проема.В столовой тоже есть шкаф, который можно использовать для хранения посуды или даже как кладовую.

источник

Также реконструируется лестница на верхний уровень. В нише в стене есть полки с безделушками.

source

На втором этаже две детские спальни, оформленные в синих тонах.

источник

Также улучшена лестница в бонусную комнату. Раньше бонусная комната была довольно жуткой, но теперь она приобрела успокаивающий желтый оттенок.

source

Теперь поговорим о подвале. Лестницы претерпели изменения. В этой лестнице также добавлена ​​ниша того же типа, что мы видели на верхней лестнице. Цоколь простой, с минимумом мебели.

source

Гостевая спальня оформлена по-домашнему уютно, а освещение добавляет ей тепла.

Старение на месте в многоуровневом доме

Старение на месте становится все более популярным среди пожилых людей, которые стремятся сохранить свою независимость путем старения в своем доме, а не переехать в жилое сообщество пожилых людей.

Возможность оставаться в семейном доме на всю жизнь — это то, чего хотят многие люди, но это не идеально, если в доме нет условий для проживания. Одной из основных проблем людей, желающих помочь своим родителям стареть на месте, является то, как изменить существующий многоуровневый дом, чтобы он соответствовал будущим потребностям своих родителей.

Тем, у кого есть ранчо или одноэтажный дом без лестницы, может быть немного проще, однако есть несколько разных вещей, которые вы можете сделать, чтобы сделать многоуровневый дом пригодным для жизни по мере старения его жителей.Давайте взглянем на некоторые соображения по поводу старения в многоэтажном доме.

Составление бюджета

Проекты реконструкции дома для старения потребуют предварительных затрат. Важно правильно подготовить многоуровневый дом для безопасной и комфортной жизни всей семьи, но это обязательно потребует первоначальных вложений.

Важно заранее составить список потребностей и бюджета, чтобы ситуация не вышла из-под контроля. Обязательно хорошо разбирайтесь в своих финансах и финансах своих родителей, чтобы принимать наиболее обоснованные решения.Это может помочь расставить приоритеты в модификациях, чтобы максимально эффективно использовать имеющийся бюджет. Другие модификации, безусловно, могут быть внесены в будущем по мере того, как они станут более необходимыми, и по мере того, как будет высвобождена большая часть бюджета на улучшение дома.

Безопасная лестница

Для пожилых людей, живущих более чем на одном уровне, лестница может быть особенно опасной. Поручни обязательны. По возможности установите поручни с обеих сторон лестницы.

Освещение тоже важно. Убедитесь, что лестница хорошо освещена сверху вниз.Четко определенные шаги также помогут показать, где находится край ступени, и помогут предотвратить падение вашего любимого человека.

Рассмотрим лестничный подъемник

Если лестница создает серьезные неудобства, есть другие варианты. Лестничные подъемники часто являются простым решением, которое позволяет человеку продолжать наслаждаться всеми аспектами дома и сохранять свою независимость.

Если вы или кто-то, кого вы любите, подумываете о лестничном подъемнике, рассмотрите следующие ключевые вопросы:

• Может ли человек добраться до лестничного подъемника своим ходом? Могут ли они перейти на место?
• Лестница в доме прямая снизу вверх? Для поворотных или изогнутых лестниц потребуется специальный лестничный подъемник, который может быть дорогостоящим.Прямая лестница стоит немного дешевле, так как не требует настройки.
• Есть ли в вашем районе местная компания по производству лестниц? Местная компания сможет решить будущие проблемы.

Переехать на нижний этаж

Чтобы максимально уменьшить необходимость перемещаться на второй этаж, важно приспособить нижний этаж дома для возможного одноуровневого проживания.

Самое главное, включите полностью оборудованную ванную комнату на первом уровне, чтобы максимально упростить посещение туалета.Ознакомьтесь с нашими советами по созданию ванной комнаты с эффектом старения. Вы даже можете превратить логово в спальню, чтобы жизнь на первом этаже стала реальностью.

Контрольный список для модернизации

Вот несколько изменений интерьера, которые вы можете внести в многоуровневый дом, чтобы сделать его более удобным, безопасным и доступным:

• Расширьте дверные проемы, чтобы облегчить передвижение, и при необходимости разместите инвалидные коляски .
• Установка пандусов в многоуровневых домах может сделать лестницу менее опасной.
• Замените скользкие поверхности на нескользящий пол. Добавьте нескользящие коврики под коврики или полностью избавьтесь от них, чтобы снизить риск поскользнуться.
• Заменить дверные ручки. Поворачивать дверную ручку может быть довольно утомительно и даже болезненно для человека, страдающего артритом или другим заболеванием. Фурнитура рычажного типа может облегчить жизнь. Подумайте также о замене смесителей.
• Установите системы безопасности, чтобы не допустить нежелательных посетителей.

Внешний вид

Внешний вид дома так же важен, как и интерьер дома.Если возможно, выберите внешний вид, не требующий особого ухода, например винил или кирпич. Ландшафтный дизайн, не требующий особого ухода, с небольшими кустарниками и растениями и, по возможности, с меньшим двором, идеально подходит для многих пожилых людей.

Если в доме есть терраса или патио, убедитесь, что поверхности не более чем на полдюйма ниже уровня пола внутри, если они сделаны из дерева. Поручни и надлежащее освещение необходимы для открытых площадок. В дополнение к тому, что ваш внутренний дворик хорошо освещен, также должны быть освещены проходы и подъезды.

Желоба, не требующие обслуживания

Здесь, в LeafFilter, мы понимаем важность обслуживания желобов.Если оставить без внимания забитые желоба, они могут представлять угрозу для других частей вашего дома, таких как фундамент, подвал, ландшафтный дизайн и т. Д. Помимо засорения желобов, подъем по лестнице для очистки желобов может быть невероятно опасным.

К счастью, выход есть. Установка ограждения водосточного желоба из микрочастиц, такого как LeafFilter, предотвратит засорение водосточных желобов и защитит семейный дом от забитых желобов. Система удаления мусора навсегда защищает все от желобов.Вода протекает через систему, в сточные канавы, через водосточные трубы и отводится от фундамента любимого семейного дома.

Чтобы пожилые люди были в безопасности и не лезли наверх, LeafFilter предлагает скидку для пожилых людей, которую можно комбинировать с любым другим предложением. Узнайте, как работает LeafFilter.

Двухуровневые дома: устаревшие или недооцененные?

Еще в 1950-х и 60-х годах, когда запуск спутника в СССР сделал космос новым рубежем, а «Битлз» трансформировали рок-н-ролльную музыку, двухуровневый дом начал появляться на фоне американских пригородов.

В то время этот стиль понравился широкому кругу покупателей, потому что это был свежий дизайн и он был грандиознее, чем скромные бунгало, которые доминировали во многих районах, но при этом его можно было построить на меньших участках, чем просторное ранчо.

Дизайн больше не считается современным, но он по-прежнему практичен для многих сегодняшних покупателей. Вот как появился двухуровневый режим и почему он до сих пор заслуживает уважения.

Как она развивалась

Считается, что двухуровневый дизайн унаследован от ранчо, которое, в свою очередь, было вдохновлено низкопрофильными горизонтальными домами Фрэнка Ллойда Райта и скромными домами Usonian.Разделенные уровни разделяли общественное и частное пространство на короткие половинки.

«Изначально раскол был способом строительства на наклонном участке, но созданные им внутренние визуальные связи были настолько популярны, что стали частью нового стиля», — говорит архитектор Стюарт Коэн из Stuart Cohen & Julie Hacker Architects в Эванстоне, штат Иллинойс. ., и соавтор Великих домов Чикаго: 1871-1921 ( Acanthus Press, 2008).

Поскольку после Второй мировой войны все больше семей переезжало в пригород, многие хотели дом, который был немного больше, чем скромные бунгало, купленные ветеранами с Г.I. Вексельные средства.

Сдвоенные уровни выглядели более солидно, но их квази-штабелированные конструкции оставались компактными и могли быть построены на небольших участках по доступной цене. Их трехуровневая планировка включала в себя семейную комнату и гараж на нижнем уровне, входные и общественные помещения среднего уровня, а также спальни и ванные комнаты на верхнем уровне.

Пики популярности в 70-е годы

Дизайн получил больше поклонников после телевизионного ситкома The Brady Bunch, , дебютировавшего в 1969 году. Америка увидела, как многоуровневый дом хорошо работал для большой смешанной семьи Майка и Кэрол Брэди с шестью детьми и экономкой Алисой.Внешний вид дома Брэди был смоделирован по образцу дома, построенного в 1959 году Лютером и Луизой Карсон в Сан-Фернандо-Вэлли, Калифорния, согласно веб-сайту Дэвида Брэди.

Во многих населенных пунктах в 1960-х годах были построены целые подразделения с разделенными уровнями и «разветвлениями» — ветвями с подвалом, — говорит Бретт Уэст, продавец из McEnearney Associates в Вашингтоне, округ Колумбия.

«Многие из этих домов сохранились и доступны по цене», — говорит Уэст в своем блоге, отмечая, что в Колледж-Парке, штат Мэриленд, есть два уровня., можно найти от 375 000 до 450 000 долларов, по сравнению с домами в колониальном стиле того же размера и состояния от 450 000 до 550 000 долларов.

Почему домовладельцам нравится их сплит

Люди, у которых есть сплит-уровни, вероятно, лучше всего описывают, почему они считают их желанными.

Возьмем, к примеру, Дебби и Питера Гейгеров. Пара говорит, что доступность была одной из главных черт их двухуровневого дома 1958 года в Массапекуа, на Лонг-Айленде в Нью-Йорке. Но дом, которым они владели более десяти лет, прежде чем переехать год назад, также предлагал ощущение простора, с соборным потолком в гостиной и кабинетом и ванной на среднем уровне.«Это было известно как« раскол Cadillac », — говорит Дебби.

Другие владельцы называют непринужденную открытую планировку самым большим преимуществом. Несмотря на некоторые первоначальные сомнения по поводу стиля, Бренда Никсон говорит, что ей очень понравился ее четырехуровневый сплит 1970-х годов недалеко от Колумбуса, штат Огайо.

«Я никогда не думал, что буду жить в одном доме, и мне они не нравились, но теперь у нас есть этот дом уже восемь лет, и мне очень нравится, насколько он компактный», — говорит Никсон. Спальни и ванные комнаты на верхнем уровне, семейная комната и гараж на нижнем уровне находятся в нескольких минутах ходьбы от отеля.

Нижний уровень большинства расколов обычно строился частично или полностью над землей, чтобы использовать естественное освещение. По словам брокера Элси Пекорин, GRI, с Weichert Capital Properties & Estates в Гринвиче, штат Коннектикут, возникли различные варианты: подвал иногда размещался на еще более низком уровне, а чердак над спальнями.

Недостатки

По мере того, как в 1980-х, 1990-х годах и позже дома становились все более грандиозными, скромное разделение, часто с 8-футовыми потолками и маленькими шкафами, теряло привлекательность.«Сегодня такой дизайн редко запрашивается домовладельцами», — говорит Коэн.

«Я никогда не слышал, чтобы покупатель сказал:« Пожалуйста, покажите мне сплит », — говорит Джо Руссо, брокер из Docks Only Real Estate в Лейк-Норман / Шарлотт, Северная Каролина, и автор самоизданной книги« ». Продам свой дом / квартиру во время жилищной чрезвычайной ситуации 2008 года.

Пекорин, которая жила на двух этажах, говорит, что не думает, что этот стиль когда-либо считался модным. Поэтому, если покупатели ищут современный дом с большим архитектурным характером, им, возможно, придется отказаться от разделения.

Маленькие окна, пологая линия крыши и «непривлекательный» внешний профиль — обшитый деревом, кирпичом, камнем или их комбинацией — мало что делают для сдерживания привлекательности, — говорит Бет Дебейкер, менеджер проекта Orren Pickell Designers & Строители в Линкольншире, штат Иллинойс,

Некоторые домовладельцы, например Гейгеры, также не любили постоянно подниматься и спускаться по лестнице, даже если это были короткие перелеты. Близость уровней и комнат также означала минимальную акустическую приватность. «Шум легко передается», — говорит Коэн.

Советы по продаже двухуровневой модели

Тем не менее, несмотря на все недостатки, сплит-уровни могут хорошо продаваться, если они выставлены по правильной цене и показаны в правильном состоянии. Как и в случае с любым другим домом, вы можете получить лучший отклик от покупателей, если продавцы обновят технику, проводку, сантехнику и покраску, говорит Уэст.

Пекорин считает, что при продвижении дома разумно сделать акцент на открытой планировке, которая нравится многим молодым домовладельцам, потому что она отлично подходит для развлечений. По словам Уэста, нижний уровень можно легко превратить в комнату для свекрови или тусовку для подростков.

Домовладельцам с маленькими детьми также нравится расположение групповых спален.

Но в сегодняшней жесткой экономике доступная цена, пожалуй, самая большая приманка. В районе Пекорин в Гринвиче, штат Коннектикут, где цены в среднем составляют 2,3 миллиона долларов, недавно на рынке был предложен сплит на 649 000 долларов.

Возможности ремоделирования

Сплит-уровни также являются отличными кандидатами на реконструкцию. Если покупатели заинтересованы в обновлении своего дома, Пекорин предлагает добавить изящный вход с колоннами и остроконечной крышей над входной дверью.

ДеБейкер говорит, что ее фирма придала экстерьеру новый облик с помощью сайдинга из кедра и больших окон. Как всегда, покупатели должны сначала провести анализ затрат и выгод. «Составьте бюджет, чтобы увидеть, стоит ли это вложение, которое зависит от других домов на улице, начинаются ли сносы и как долго владельцы домов планируют остаться», — говорит она.

Коэн согласен с тем, что реконструкция может иметь большое значение, но он предостерегает от изменения разделенного уровня настолько, чтобы он больше не напоминал свою первоначальную личность.«Мы не рекомендуем превращать их в английские коттеджи, французские замки или что-то еще, — говорит он.

Это именно то, что, вероятно, посоветовал бы практичный телевизионный архитектор и отец Майк Брэди.

«>

5 жалоб домов 1970-х

Когда вы думаете о домах 1970-х годов, на ум приходит знаменитое ранчо Брэди Банча в стиле 1970-х. Трудно поверить, но дому 1970 года постройки почти 50 лет! Если ваше жилище похоже на дом Брейди, возможно, пришло время переделать его, чтобы улучшить внешний вид и функциональность вашего дома.Дома этой эпохи идеально подходят для реконструкции, потому что они достаточно старые, чтобы устареть, но конструкция, а также электричество и водопровод, как правило, находятся в приличном состоянии.

Изображение через Hooked on Houses

В 1975 году 60% новых частных домов были одноэтажными. Одноэтажное ранчо было одним из самых популярных домов в 1950-х и 60-х годах. Ранчо, построенное после 1970 года, обычно больше — 1700 квадратных футов. Дома, построенные в эту эпоху, часто занимают значительно большие участки по сравнению с тем, что строится в настоящее время.По этой причине в нашем районе желательны такие застройки, как район Хайленд в Бивертоне или Рок-Крик у шоссе 26.

По мере того, как строительство становилось более эффективным, стал популярным двухуровневый стиль, также называемый трехуровневым домом. Строители повторно использовали аналогичные планы по всему городу из-за их массовой привлекательности — большие дома занимали меньше площадей.

Типичный дом 1970-х годов

Теперь современный дизайн вернулся в моду, и домовладельцы хотят реконструировать свои ранчо 1970-х годов, сплит и трехуровневые дома.

Вот 5 комментариев, которые мы постоянно слышим от наших домовладельцев, желающих реконструировать свои дома 1970-х годов:

1.) Моя кухня устарела.

Кухни в 1970-е годы часто были закрыты от остальной части дома. Помимо открытия стен, обновление материалов на кухне перенесет ее в нынешний век. Большинство домов в эту эпоху, вероятно, прошли предыдущую реконструкцию, но, возможно, пришло время переделать переделку, если она не решила основные проблемы.

Краснодеревщика в 70-е не было ничего особенного. Положительный момент? Темные, изготовленные шкафы выходят легче, чем встроенные шкафы. Обновление шкафа позволяет создавать индивидуальные решения для хранения и лучше использовать пространство. Пришло время обновить бытовую технику с урожаем золота или авокадо. Обновление бытовой техники обычно требует изменения существующей мебели. Устали от столешниц из ламината? Столешницы из гранита и кварца с твердой поверхностью делают красивое заявление, но не бойтесь использовать плитку большого формата в качестве обновленного современного решения.Фартуки могут быть простыми и сдержанными в зависимости от рисунка на столешнице. Добавление текстурированного или геометрического фартука легко создаст эффект вертикального удара, если столешницы имеют более простой узор.

Инвестиции: Переоборудование кухни обойдется в сумму от 60 до 100 тысяч долларов

2.) Я хочу открыть пространство.

В 1970-х годах была представлена ​​«гостиная открытой планировки» с двойной высотой, парадными входами и углубленными гостиными, но не во всех планах домов эта планировка предусмотрена.Небольшая кухня изолирована от остальной части дома, особенно на двух уровнях. Это не очень хорошо для семейного единения, развлечения или присмотра за детьми. Желательнее кухня большего размера, особенно если в семье более одного повара. Открытие кухонных стен — это самый востребованный проект реконструкции в многоуровневых домах. Это изменение существенно повлияет на комфортность проживания в вашем доме.

Вы можете получить пространство, не выходя из дома, занимая место в соседней спальне.Часто объединяют спальню с главной спальней, чтобы создать настоящую главную спальню с гардеробной и большой ванной комнатой.

3.) Напольное покрытие требует обновления.

Линолеум и винил были популярным выбором на кухне. Эти продукты рекламировались как простые в уходе, однако вызывающий рак материал асбест был обнаружен во многих строительных изделиях в домах, построенных до 1980-х годов. С тех пор производители перестали использовать его в продуктах. Но если асбест обнаружен, его нужно исправить во время строительства.Хорошие новости! Асбест не опасен, если его не трогать или удерживать.

Вы можете освежить другие комнаты, заменив ковер от стены до стены или установив паркет, чтобы создать цельный вид. Дубовые полы часто повторно шлифуют, покрывают лаком или окрашивают, чтобы придать им обновленный вид, но очень сильной тенденцией является новый пол из виниловых досок Luxury Vinyl Plank, который имитирует внешний вид древесины твердых пород в сотнях цветов, ширины и стилей. Этот продукт хорошо подходит для активных домашних хозяйств, особенно с домашними животными, из-за износа дорожного покрытия.

4.) Датированные алюминиевые окна, двери и обшивка нуждаются в замене.

Алюминиевые окна были популярны в домах 1970-х годов. Для резкого обновления внешнего вида и комфорта замените устаревшие алюминиевые окна на энергоэффективные виниловые или стеклопластиковые окна. Виниловые окна являются значительно лучшими изоляторами от жары и холода. Но есть и другие варианты отделки из стекловолокна и дерева, которые могут лучше подойти к вашему существующему стилю дома. Черный — это новая горячая цветовая тенденция в окнах.Использование более тонких разделительных решеток или обрезков также обеспечивает максимальный обзор и естественный свет.

Дома 70-х годов требуют новых, светлых и ярких столярных изделий для борьбы с маленькими комнатами и узкими коридорами. Многие из наших домовладельцев хотят добавить новые двери и столярные изделия, чтобы избавиться от темного дерева. Новые двери и столярные изделия из лакированной стали делают вещи легче

Стоимость замены окон: 800-1500 долларов за окно
Стоимость новых дверей / отделки: 30-50 тысяч долларов за весь дом

5.) Попкорн с потолков надо убрать!

Сохраните попкорн для кинотеатра, а не для потолка. Потолки из попкорна были трендом в стиле ретро, ​​чтобы добавить интереса, поглотить звук и скрыть недостатки. Строители распыляли текстуру как экономичный способ скрыть недостатки, а не делать гладкий гипсокартон. Потолки из попкорна тоже могут отбрасывать тени. Он не только обновляет пространство, но и затрудняет чистку потолков и препятствует их содержанию пыли.

Помимо того, что это бельмо на глазу, еще одна проблема с потолком из попкорна — это асбест.Если потолок дает положительный результат на наличие асбеста, его необходимо исправить в квалифицированной компании по борьбе с выбросами асбеста. Если этот участок не даст положительного результата, его можно удалить в ходе обычного строительства.

К счастью, мода вышла из моды в конце 70-х, когда были введены правила в отношении продуктов, содержащих асбест. Теперь, когда недавно сняли и затерли потолки свежим слоем краски, можно украсить любую комнату.

Снятие потолка с попкорном Инвестиции: Цена более разумная, чем думает большинство людей.По сравнению с общей стоимостью значительного ремонта, это очень незначительная деталь, которая мгновенно улучшает внешний вид вашего дома.