Вернуться к оглавлению

Содержание материала

• 1 Вместимость мини-гостиницы
• 2 На какие категории клиентов рассчитана гостиница в частном доме
• 3 Какое питание выбрать: закуски или полноценную систему
• 4 Сервис и услуги в мини-гостинице
• 5 Инженерное оборудование для небольшого отеля
• 6 Проект мини-гостиницы

Вместимость мини-гостиницы

Вместимость небольшого отеля на начальном этапе можно определить только приблизительно, а более точные цифры появятся непосредственно во время разработки проекта здания. Вместимость зависит, прежде всего, от размера пятна здания, а также тех или иных планировок, осуществляемых на основе этого пятна.

В процессе проектирования архитектор должен решить все вопросы, связанные с местом расположения здания на участке. При этом следует учитывать удобство при входе или подъезду к территории гостиницы, разработку привлекательного внешнего вида конструкции, панорамный вид, открывающийся из окон отеля, его инженерное обеспечение.

На перовом этапе проектирования мини-гостиницы происходит максимально функциональное и эстетически привлекательное зонирование территории. Вполне возможно, что у вас появится желание обустроить рядом с гостиницей небольшой автопарк, бассейн и т.д., поэтому следует заранее отвести определённый участок под эти нужды.

В процессе разработки генплана  проектировщик должен изготовить примерный эскиз здания, наполнив его первичным набором различных помещений. За счёт этих действий происходит создание так называемой принципиальной планировочной схемы первого этажа, от которой будут зависеть типы планировки остальных этажей здания.

Вернуться к оглавлению

На какие категории клиентов рассчитана гостиница в частном доме

Основной задачей при решении этого вопроса является определение необходимых категорий номеров. К примеру, для клиентов, приехавших на семинар, отлично подойдут однокомнатные номера, а для бизнесменов – двухкомнатные номера класса люкс. Кроме этого, вам нужно определиться с тем, какую площадь будут занимать эти номера.

Также следует подобрать перечень сантехнического оборудования для санузлов. По ходу работы архитектор сможет расставить приборы таким образом, чтобы они занимали минимум площади и при этом функционировали по максимуму.

Вернуться к оглавлению

Какое питание выбрать: закуски или полноценную систему

Если вы решили отдать предпочтение полноценной трёхразовой системе питания, то заранее определите место  хранения сырья для приготовления продуктов (рыбы, мяса, овощей и т. д.). Для этого придется обустроить  холодильные камеры и кладовые. Естественно, вам потребуется несколько дополнительных помещений, где и будет происходить непосредственно сам процесс приготовления пищи (мясо-рыбный, кондитерский, холодно-горячий цех и т.д.), а также вспомогательные и служебные помещения.

Если вы решили ограничиться только закусками, то с ролью помещений для круглосуточного хранения овощей могут прекрасно справиться простые холодильники. Количество технологических и бытовых помещений можно свести до минимума, достаточно моечной для посуды и непосредственно самой кухни. Если для приготовления блюд вы решите использовать только полуфабрикаты, то необходимость в кладовых отпадает (остальные помещения следует оставить).

Если же вам достаточно небольшого кафе, в котором будет происходить продажа напитков, холодных и горячих блюд, то единственное, что вам потребуется включить в планировку – служебное помещение рядом с мойкой и холодильником.

Вернуться к оглавлению

Сервис и услуги в мини-гостинице

На этажах должна быть устроена возможность приёма вещей в стирку, глажение и химчистку, а в вестибюле – услуги банковских и платёжных систем, телефонная связь, различные предложения из сферы оздоровительных процедур, отдыха и туризма. Рядом со зданием или в нём самом можно обустроить кабинеты для СПА-процедур, бассейн или сауну, теннисный корт и т.д.

Вернуться к оглавлению

Инженерное оборудование для небольшого отеля

Обязательным минимумом является наличие систем отопления, водоотведения и водоснабжения и электроснабжения. Кроме этого, современная комфортабельная мини-гостиница должна обладать системой кондиционирования, централизованного пылеудаления, компьютерного управления инженерным оборудованием, в некоторых случаях – лифтами.

Выбирая наиболее оптимальную систему вентиляции и кондиционирования, можно присмотреться к сплит-системе, которая является самым простым и удобным вариантом. Кроме этого, можно выбрать канальное или центральное кондиционирование. Обычно в конструкции «сплитов» для передачи холода или тепла используются тонкие трубопроводы хладагента, а при сбросе конденсата – тонкие трубки конденсатопровода, которые не нуждаются в слишком большом количестве свободного места в процессе установки системы.

В свою очередь, системы центрального и канального кондиционирования нуждаются в горизонтальных и вертикальных каналах для прохода воздуха, занимающих больше пространства.

Отдельно стоит упомянуть вопрос отопления здания. При небольших потребностях в тепле можно использовать дровяное, газовое или угольное отопление. Во время разработки проекта мини-гостиницы в жилых домах постарайтесь заранее определиться с тем, какой тип источника тепла для вас наиболее предпочтителен. К примеру, для газового котла следует отвести отдельное помещение, а дровяной или угольный рекомендуется обустроить вне здания, в связи с их высокими грязе- и пыле- генерирующими свойствами.

Вернуться к оглавлению

Проект мини-гостиницы

При создании любого проекта мини-гостиницы следует учитывать, что она предназначена не только для сдачи комнат в аренду, но и проживания самих хозяев. Основная задача в проектировании частных небольших отелей заключается в обеспечении качественной изоляции гостиничной и жилой части дома, чтобы гости и владельцы гостиницы не испытывали никаких неудобств во время проживания.

В идеале здание отеля должно быть трёхэтажным, чтобы под жилую часть были отведены 1 и 2 этажи, а для гостиничных номеров был ещё отведён и верхний этаж.

На первом этаже жилой части можно обустроить гардеробную, прихожую, санузлы общего пользования, котельную, гостиную, кухню-столовую и спальню. Гостиную и кухню-столовую можно отделить от коридора при помощи двустворчатой двери и стены. Удобным решением станет размещение на кухне входа в котельную, откуда можно попасть на террасу. При желании, дополнительный вход на террасу можно расположить и из самой кухни. На втором этаже традиционно размещаются санузлы общего пользования, спальни и кладовая.

На первом этаже гостиничной части располагают зону отдыха, санузел с душевой кабиной, общую кухню-столовую, гостевую комнату. Верхние этажи можно отвести под зоны отдыха, санузлы и душевые, гостевые комнаты (несколько из них – повышенной комфортности).

Такие проекты небольших гостиниц могут иметь, в среднем, от 10 до 15 комнат для гостей, с площадью от 10 до 20кв. м. Естественно, каждая комната должна быть оборудована собственным санузлом и душевой кабиной.

На этом видео можете посмотреть на пример проекта такой гостиницы на 10 номеров разного уровня комфорта

Отель в частном доме можно расположить на участке, основную часть которого можно отвести под небольшой парк с беседками, альпинарием, садом камней и т.д. В архитектуре фасадов можно использовать элементы кантри или этно стилей, что позволит создать единую композицию между ландшафтом и самой гостиницей.

Проект мини-гостиницы F2-172 — Дома из Сип панелей

Исходя из Ваших пожеланий и бюджета можно подобрать или изменить данные комплектации СИП.

Обратите внимание:

В стоимость комплектаций не входят оконные конструкции, входная дверь и примыкающие крыльца и террасы.

Окончательная стоимость строительства Вашего дома из СИП панелей будет определена, после утверждения планировки и размеров дома. Наши сотрудники предусмотрят все Ваши пожелания.

Мы сделаем Ваш дом из СИП панелей максимально функциональным и уютным!

Комплектация	1. Эконом «Kalevala»	2. Стандарт «Kalevala»	3. Премиум «Egger»	4. Премиум «Green Board»
Фундамент
Выезд специалиста на пробное завинчивание. Наличие/отсутствие перепада высот в пятне застройки, крупных камней или других препятствии.
Винтовые сваи	Винтовые сваи со сварным наконечником, Ø108 мм, длина 2,5 м, оголовки 200х200/250х250 мм, заливка свай пескобетоном, монтаж свай. Гидроизоляционные прокладки	Винтовые сваи со сварным наконечником, Ø108 мм, длина 2,5 м, оголовки 200х200/250х250 мм, заливка свай пескобетоном, монтаж свай. Гидроизоляционные прокладки	Оцинкованные винтовые сваи со сварным наконечником , Ø108 мм, длина 2,5 м, оголовки 200х200/250х250 мм, заливка свай пескобетоном, монтаж свай. Гидроизоляционные прокладки	Оцинкованные винтовые сваи со сварным наконечником , Ø108 мм, длина 2,5 м, оголовки 200х200/250х250 мм, заливка свай пескобетоном, монтаж свай. Гидроизоляционные прокладки
Пиломатериал / расходные материалы
Обвязка фундамента — сшитый брус 50х200 мм. Силовой каркас дома. Стропильная система.	Весь пиломатериал естественной влажности	Весь пиломатериал  сушеный с антисептированием	Весь пиломатериал  сушеный с антисептированием	Весь пиломатериал  сушеный с антисептированием
Профессиональная монтажная пена, крепежи (саморезы, гвозди, уголки т.д.)
Конструктив дома
Раскрой домокомплекта на производстве, на специализированном оборудовании
Нулевое перекрытие	Из СИП панелей 174 мм (OSB 12мм, ПСБ – 150мм)	Из СИП панелей 174 мм (OSB 12мм, ПСБ – 150мм)	Из СИП панелей 224 мм (OSB 12мм, ПСБ – 200мм)	Из СИП панелей Green Board 224 мм (GB 12мм, ПСБ – 200мм)
Наружные стены	Из СИП панелей 174 мм (OSB 12мм, ПСБ – 150мм)	Из СИП панелей 174 мм (OSB 12мм, ПСБ – 150мм)	Из СИП панелей 174 мм (OSB 12мм, ПСБ – 150мм)	Из СИП панелей Green Board 174 мм (GB 12мм, ПСБ – 150мм)
Использование технологии«Теплый угол»
Перегородки	Каркасные, из строганных досок: несущие 50х150мм, не несущие 50х100мм.	Несущие из СИП панелей 174 мм; не несущие — каркасные, из строганных досок 50х100мм.	Из СИП панелей: несущие 174 мм, не несущие 124 мм (OSB 12мм, ПСБ – 150/100 мм)	Из СИП панелей Green Board: несущие 174 мм, не несущие 124 мм(GB 12мм, ПСБ – 150/100мм)
Межэтажное перекрытие	Балки 50х200мм и 100х200мм. Утепление контура пенополистеролом.	Балки 50х200 мм и 100х200 мм. Устройство пола из OSB 22мм. Утепление контура пенополистеролом.	Из СИП панелей 174 мм (OSB 12мм, ПСБ – 150мм)	Из СИП панелей Green Board 174 мм (GB 12мм, ПСБ – 150мм)
Кровельное/чердачное перекрытие	Балки 50х200мм; пароизоляция; подшивка пароизоляции доской 25х100мм; утепление 200мм — базальтовые плиты.	Из СИП панелей 174 мм (OSB 12мм, ПСБ – 150мм)	Из СИП панелей 174 мм (OSB 12мм, ПСБ – 150мм)	Из СИП панелей Green Board 174 мм (GB 12мм, ПСБ – 150мм)
Крыша/Кровля
Стропильная система	Лаги 50х150 мм; Обрешетка 25х150 мм; Контробрешетка 25х50 мм.	Лаги 50х150 мм; Обрешетка 25х150 мм; Контробрешетка 25х50 мм.	Лаги 50х150 мм; Обрешетка 25х150 мм; Контробрешетка 25х50 мм.	Лаги 50х150 мм; Обрешетка 25х150 мм; Контробрешетка 25х50 мм.
Ветро- влагозащита
Кровельное покрытие	Металлочерепица “NORMAN” 0,5 мм + комплект планок; цвета: коричневый, бордовый, зеленый. Фронтоны из OSB.	Металлочерепица “NORMAN” 0,5 мм + комплект планок; цвет — по согласованию. Фронтоны из OSB.	Металлочерепица “NORMAN” 0,5 мм + комплект планок; цвет — по согласованию. Фронтоны из OSB.	Металлочерепица “NORMAN” 0,5 мм + комплект планок: цвет — по согласованию. Фронтоны из OSB.
Монтажные работы и гарантия
Монтаж коробки дома, стропильной системы, кровли опытными штатными сотрудниками ( бригада из 3х-4х чел.)
Устройство временной (рабочей) лестницы
Технический надзор на всех этапах строительства
Фотоотчет со стройки
Сроки строительства	От 10 до 30 дней.	От 10 до 30 дней.	От 10 до 30 дней.	От 10 до 30 дней.
Организация проживания бригады
Гарантия	3 года.	3 года.	5 лет.	5 лет.
Проектирование
Эскизно — архитектурное решение
Рабочее проектирование
3D визуализация
Итого	от 6 800 руб/м2	от 8 200 руб/м2	от 10 100 руб/м2	от 12 600 руб/м2

Гостиницы, мини-отели и гостевые дома из ЛСТК

Предлагаем 2 варианта
сотрудничества

Под ключ

Мы строим ваш объект
полностью «под ключ»

сюда входит:

• 3D визуализация в подарок
• Закупку материалов мы берем на себя
• Возведение каркаса и его утепление
• Пожизненная гарантия на каркас
• Отдельная гарантия на каждый этап стройки
• Бесплатный гарантийный ремонт

Самостоятельно

Мы производим комплект ЛСТК,
для самостоятельной сборки

сюда входит:

• 3D визуализация в подарок
• Конструкция ЛСТК, готовая к установке
• Подробная инструкция по сборке
• Пожизненная гарантия на каркас
• Сопровождение по вопросам монтажа

Горячее предложение !

Закажи каркасы популярных проектов с пожизненной гарантией.

Современный отель из ЛСТК в короткие сроки

Ваше здание может быть капитальным или не капитальным и расти вместе с вашим бизнесом. Мы предлагаем строительство зданий, возводимых из ЛСТК всего за 2-3 месяца. Здания из ЛСТК – это новый виток эволюции строительства:

Надёжнее дерева, выгоднее чем кирпич

Также, отсутствие строительных отходов, прозрачная смета — все это позволяет существенно сэкономить

Быстрые сроки постройки

Три человека возводят коробку здания 250 м2, + монтаж крыши — за 3 недели

Долговечность

Срок службы ЛСТК, благодаря своим свойствам, составляет примерно 100-150 лет

Ответьте на вопросы и получите расчет стоимости

а также полный каталог готовых проектов

Почему ЛСТК лучше, чем другие технологии строительства?

Давайте попробуем сравнить технологию ЛСТК, с самыми распространенными материалами строительства, такие как дерево и кирпич:

Стоимость Если сравнивать то стоимость дома из ЛСТК будет примерно на 15-20% дороже, чем дома из дерева, но значительно дешевле дома из кирпича (15-20%).

Срок службы При грамотном проектирование и качественном строительстве дома из ЛСТК его срок службы составит примерно 150 лет, благодаря высокой прочности cтальной конструкции.

Усадка Применение технологии ЛСТК обеспечивает абсолютное отсутствие какой-либо усадки в период строительства и эксплуатации. Причем дом из ЛСТК никогда не «поведет», благодаря точным размерам.

Теплосбережение Теплоизоляция стен превращает конструкцию в аналог «термоса», способного сохранять тепло без доп. отопления в период до 3 суток. В сравнении с кирпичным домом, затраты на отопление меньше на 60%.

Пожаростойкость ЛСТК не горит! Конструктив ЛСТК здания, полностью состоит из негорючих материалов. Результат пожарных испытаний показал огнестойкость, в течении 90-120 минут.

Шумоизоляция Отличная звукоизоляция домов из ЛСТК обусловлена использованием эффективной комбинации пенобетона и утеплителя. Вас совершенно не будут тревожить звуки извне.

Дерево

Стоимость Стоимость дома из дерева и дома из ЛСТК практически одинакова, но при условии если в вашем регионе есть хороший лес. Если нет, то возникнут доп. затраты на перевозку

Срок службы Примерное время эксплуатации деревянного дома 60-70 лет. Вы можете возразить и сказать, что в деревнях стоят дома по сто с лишним лет. Но в каком они состоянии?

Усадка Деревянный дом проходит обязательный процесс «выстаивания». В среднем процесс основной усадки длится полгода, а полной – до 3 лет. В процессе усадки дерево может сдвинуться не только вниз, но и вверх.

Теплосбережение Стены дома из дерева обладают хорошей теплоизоляцией и сохраняют тепло зимой и прохладу летом. В деревянном доме будет теплее чем в кирпичном, так как он теряет тепловую энергии намного медленнее.

Пожаростойкость Дерево горит! Конечно, есть специальные химические вещества, которые могут притормозить пожар, и если вы вовремя среагируете, то возможно вы спасёте дом.

Шумоизоляция В деревянном доме хорошо слышны любые шорохи и стуки. Чтобы сделать дом комфортным и позволить себе отдыхать в тишине, нужна доп. звукоизоляция стен.

Кирпич

Стоимость Кирпич по-прежнему остается одним из самых дорогих материалов в строительстве. Построить дом аналогичный по размерам ЛСТК конструкции – на 15-20% дороже

Срок службы Кирпич — долговечный материал. Дом из кирпича может простоять 75-150 лет без особых проблем. Но эти цифры актуальны только при условии правильного тех. процесса его изготовления.

Усадка Усадка дома из кирпича происходит несколько лет. Так что в новых домах не стоит сразу же приступать к ремонту, желательно подождать 1-2 года или применять материалы, которые устойчивы к усадке.

Теплосбережение Дом из кирпича долго протапливается и имеет высокую температурную инерционность. Как следствие – высокие затраты на отопление. В кирпичном доме нужно постоянно жить. 
 

Пожаростойкость Кирпич не боится огня. Из всех видов кирпичей горит только газосиликатный. Кирпич не может внезапно вспыхнуть и очень медленно нагревается.

Шумоизоляция Кирпич имеет высокие показатели шумоизоляции и плохо проводит звуки, но это не является гарантированной защитой от бытовых шумов.

Мы продаем не просто профиль, а технологию!

Профиль ЛСТК, который мы производим, является уникальным и одним из лучших на рынке

Применение стальной заклепки

обеспечивает высокую стойкость конструкции при динамических нагрузках и позволяет сохранить надежность и качество соединения в отличие от саморезов.

Обжимка металла вместо вырубки

при производстве каркаса сохраняется целостность полок профиля что придает ему более прочные хар-ки в отличие от других профилей, где происходит вырубка металла

Высокая боковая полка 47 мм

за счет этого преимущества профиль имеет самые прочные показатели среди всех аналогов. Данное решение позволяет получать более легкие конструкции без потери прочности стального каркаса.

Дополнительные ребра жесткости

за счет этого преимущества профиль ограничен на боковое выпучивание и имеет отличные показатели на кручение. Несет большие нагрузки в отличии от аналогов. Каркас более устойчив.

Запатентованная форма
профиля

Ваши отзывы

Обращаемся к ребятам не в первый раз. Все по красоте, чётко, в срок. Поддержка на протяжении всего сбора конструкции, консультации в любое время. Очень довольны совместной работой и будем обращаться и дальше.

Татьяна Т.

Отличная компания, всегда на связи, оперативно реагируют на все вопросы. Специалисты своего дела!

Дмитрий Ш.

Отличная компания , честно работают , профессионалы своего дела , можете смело заказывать

Автомаляр Тараз

Заказал домик, остался очень доволен. Консультант быстро понял что я хочу, своё объяснил, рассказал, составили договор. Бригада приехала в срок, бригадир по всем спорным вопросам звонил уточнял, собрали очень быстро.

Макс Алтапов

Отличная компания. Строят быстро, качественно. Доставка вовремя, попросили ускорить, пошли навстречу, сделали раньше срока на неделю. Все остались довольны. Собирать одно удовольствие. Все пронумеровано,в комплекте все крепежи и инструкция. Даже в икее не так понятно как здесь. Всем рекомендуем!

Наталья Акимова

Мы с мужем остались довольны. Дом реально быстро возвели, как и обещали в самом начале. Получился довольно уютный. Используем его как дачу. Внутри 2 комнаты, кухня и санузел, нам вполне этого хватает.

Настя Р

Сертификаты соответствия и протоколы испытаний

описание, особенности и отзывы :: SYL.ru

Создание небольшой гостиницы – это серьёзное дело, которые поможет начать бизнес. Но для этого нужно приложить много усилий и терпения. Кроме этого очень важно всё детально распланировать.

Выбор участка – первоначальный этап разработки любого проекта гостиниц. Выберите наиболее подходящий для этого участок. Если вы собираетесь сделать гостиницу на 10-20 номеров, то небольшого участка, пригодного для частного дома, хватит.

Некоторые особенности проектирования

Особенности напрямую зависят от ваших требований и планов. Вот некоторые из параметров, которые сильно влияют на итоговый результат:

• Вместительность гостиницы – сколько будет номеров, какого они будут типа.
• Целевая аудитория – для кого предназначены номера и кому, в первую очередь, будут интересны.
• Способ питания для клиентов – будут ли небольшие закуски в свободное время или спланированное и организованное меню на каждый день.
• Наличие дополнительных услуг – смогут ли посетители воспользоваться, например, баней, спортзалом, автостоянкой.

Создание проекта мини-гостиницы

Проекты мини-гостиниц могут быть для городской среды и природной. Следующие советы помогут определиться с особенностями проекта гостиницы, сделать её по-своему особенной, индивидуальной и привлекательной для клиентов.

Отзывы предпринимателей

Если вы решились открыть свой небольшой гостиничный бизнес, то интересуетесь отзывами тех, кто уже это сделал. Предприниматели только положительно отзываются об этом бизнесе. Все они смогли переехать в те места, где давно хотели жить и работать. Новые знакомства и дело, приносящее не только доход, но и массу позитивных эмоций — всё это ждёт организаторов мини-гостиницы.

Главное — ответственно подойти к выбору местоположения и проанализировать конкуренцию. Если всё будет сделано отлично, то и доход будет высоким. Для многих это будет поводом переехать в живописное место, при этом занимаясь любимым делом, приносящим прибыль.

Предприниматели в отзывах отмечают, что первое время нужно нарабатывать репутацию заведения среди посетителей. Довольные клиенты расскажут о своем отличном времяпровождении и посоветуют это место своим близким, друзьям и знакомым. «Сарафанное радио», как известно, — лучшая реклама. Обычно мини-гостиница начинает окупаться только после нескольких лет успешной и качественной работы.

Вместимость мини-гостиницы

Для начала определитесь, на какое количество комнат вы хотите ее сделать. Определить точно будет сложно, но иметь представление и приблизительные цифры необходимо. В дальнейшем всё будет просчитано в процессе проектирования.

Во время разработки архитектор определяет месторасположение здания гостиницы. В учёт берутся многие факторы:

• размер территории;
• расположение подъезда;
• удобство входа;
• какой вид открывается из окон гостиницы.

Внешний вид самого здания, как правило, делается оригинальным и отличающимся от обычных домов.

Начальное проектирование

На этом этапе вы сможете увидеть картину того, что получится в итоге. Она будет максимально приближена к реальности. Возможно, у вас появится желание внести изменения, добавить что-то ещё на свободной территории гостиницы. Например, это может быть небольшой автопарк, бассейн. Заранее обговаривайте все дополнительные объекты с проектировщиком.

Также на этом этапе будет виден макет первого этажа со всеми функциональными помещениями, комнатами, коридорами. Все последующие этажи планируются на основании первого.

Целевая аудитория

Одним из основополагающих этапов и главным вопросом встанет ваша целевая аудитория, то есть на кого ориентированы номера будущей гостиницы. Всё будет зависеть от клиентов.

Если это будут бизнесмены, то комнаты нужно делать побольше. Содержимое номеров должно быть высокого качества. Отличным решением будет автопарк.

Если же основные клиенты – это работники и учёные, которые приехали на повышение квалификации или семинар, то, разумеется, номера лучше сделать поменьше и не такие роскошные. В таком случае они будут дешевле, и позволить их себе сможет больше людей.

Но независимым от требований будет расположение санузлов. Они всегда располагаются таким образом, чтобы занимали как можно меньше места при максимальных показателях функциональности.

Выбор питания

От выбора типа питания, которое вы будете предоставлять клиентам, тоже зависит планировка. В случае полноценного многоразового нужно учитывать, что для приготовления и хранения потребуется оборудованная кухня и кладовка. Иногда требуются дополнительные помещения. Этот вариант предполагает большие затраты как в плане оборудования, так и в плане необходимой площади с персоналом.

Если выбрать небольшие закуски без полноценного меню, будет достаточно небольшого помещения. Специальные кухни, служебные помещения, кондитерские цеха, морозильные камеры будут не нужны. Это не только позволит сэкономить на обустройстве в финансовом плане, но и увеличит площадь, пригодную для других нужд.

В итоге будет достаточно обустроить небольшое кафе с минимальным количеством специализированных инструментов и помещений. К тому же не придётся нанимать дополнительный персонал.

Выбор услуг для клиентов

Любая гостиница должна иметь возможность предоставить клиенту дополнительные услуги. Самый минимум, который обязателен для гостиниц, – это прачечная, универсальный банкомат, телефонная связь и доступ в Интернет.

Плюсом будет наличие предложений оздоровительных, профилактических, туристических услуг. В гостинице можно выбрать место, например, для бассейна, массажного кабинета, небольшого спортзала.

Оборудование для гостиницы

В проекте мини-гостиницы на 10 номеров и более нужно учитывать, что потребуется место для инженерного оборудования. Сюда входит отопительная система, электропитание, водоотведение, водоснабжение. Дополнительно во всех современных гостиницах установлены системы кондиционирования.

Это может оказаться немаловажным фактором при выборе клиентом заведения. Никому не захочется в теплое время года находиться в здании, ощущая себя как в бане. Позаботьтесь о создании максимально комфортных условий.

Сплит-система – самый оптимальный выбор вентиляции и кондиционирования для проекта небольшой гостиницы. Конструкция системы использует хладагент для передачи тепла и холода. За сбор конденсата отвечает конденсатопровод. При, казалось бы, своей сложности она не занимает много места.

Хорошо продумайте и спланируйте грамотно систему кондиционирования. Вертикальные и горизонтальные каналы, по которым проходит воздух, занимают ощутимое пространство при установке.

Вопрос отопления нужно продумать очень тщательно. Сразу определитесь, каким способом будет отапливаться здание, так как от этого выбора будет зависеть то, сколько места нужно будет выделить и где.

Например, газовый котёл можно установить в здании, но для него обязательно нужно отдельное помещение. Угольный же лучше делать за пределами здания, так как он выделяет много грязи и пыли. В большинстве случаев для него придётся делать небольшую постройку на территории, что может испортить весь внешний вид гостиницы.

Проекты мини-гостиницы: рекомендации

Часто хозяева проводят очень много времени в своем детище, даже могут в нем жить. При создании проекта строительства гостиниц учитывается и этот факт. По этой причине нужно спроектировать её так, чтобы при проживании никто не испытывал неудобств. Хозяйская часть должна быть хорошо изолирована, при этом всегда должен быть быстрый доступ в гостевую зону.

Для этого, как правило, здание гостиницы делают трёхэтажным. Один из этажей полностью предназначается для хозяев, два других — для клиентов.

Первый этаж обустраивают как основное место общего пользования. Именно здесь находятся гардеробная, прихожая, несколько санузлов общего пользования, котельная, гостиная, столовая, кухня. Также здесь может быть расположена зона отдыха. Выход на террасу обустраивают на кухне. Котельная, в случае обустройства в здании, располагается рядом с кухней.

Второй этаж в основном состоит из комнат, пары санузлов с душевыми кабинами, кладовых, небольших зон отдыха.

Проект номера гостиницы должен соответствовать ГОСТу. В нём указаны обязательные предметы для обустройства. К ним относятся: стол, стул, тумба, кровать, шкаф, светильник, зеркало, коврик, занавески, постельное бельё, полотенца, замок на двери. Площадь комнаты, рассчитанная на одного человека, не может быть менее 9 квадратных метров. В случае с двухместными номерами, площадь — минимум 12 квадратных метров.

Помимо этого, нужно соблюдать требования государства по отношению к санузлам. Самое важное, нужно знать – на каждые 10 человек должен быть минимум один санузел общего пользования с душевой кабиной. Обязательно наличие ежедневных расписаний по уборке с часами процедуры и росписью человека, проделывающего ее.

Если вы решили открыть свой небольшой бизнес, то гостиница будет отличным решением. Для верного вложения денег тщательно проанализируйте будущих конкурентов, выберите максимально эффективное расположение. Постарайтесь при планировке учесть все потребности клиентов. Для этого поставьте себя на их место. Что им нужно будет в первую очередь? Ответ на этот вопрос – основа для успешного старта.

Разновидности гостиниц

Проекты гостиниц на 10 номеров самые распространённые. Средняя площадь комнат получается от 10 до 20 квадратных метров. В каждой комнате обязательно наличие санузла с душевой кабиной.

Готовые проекты гостиниц можно использовать для строительства на небольших участках. Свободное место обустраивают, например, как парк. Делают в нём несколько беседок, лавочек, тропинок. Основные стили архитектуры, рекомендованные для лучшего сочетания здания с природой – это кантри и этно. Они повсеместно используются для проектов строительства. Проекты мини-гостиниц на 10 номеров – хорошее решение для начала бизнеса. И отзывы подтверждают это.

Проект гостиницы на 20 номеров уже менее распространён. Связано это с большими затратами на строительство, поддержание работоспособности. Как минимум вам придётся выделить больше территории. Помимо этого, вырастает количество требуемого оборудования, персонала, мест общего пользования.

Проект гостиницы на 20 номеров может хорошо приносить прибыль только в случае слабой конкуренции либо её отсутствия. Также нужно выбрать выгодное месторасположение. В больших городах не стоит открывать отель, который ничем не будет выделяться. В этих местах конкуренция бывает настолько огромной, что вы не сможете даже покрыть затраты на проект гостиницы на 20 номеров.

План этажа отеля | Планы этажей | План этажа мини-отеля. Примеры планов этажей

Этот образец иллюстрирует план этажа мини-отеля, представляющий расположение гостиничных номеров, столовой и других помещений, все они меблированы. Это необходимо для строительства отеля и полезно для бронирования номеров для проживания.
Этот образец был создан в программе для построения диаграмм и векторной графики ConceptDraw DIAGRAM с использованием решения Floor Plans Solution из области Building Plans в ConceptDraw Solution Park.

Строительство, ремонт и реконструкция дома, квартиры, офиса или любого другого здания или помещения начинается с разработки детального плана здания и планов этажей. Правильная и быстрая визуализация строительной идеи важна для дальнейшего строительства любого здания.

Но не имеет значения, какой план отеля вы хотите проиллюстрировать в виде плана этажа, вы всегда можете сделать это с помощью ConceptDraw DIAGRAM, особенно это может быть просто сделать с помощью решения «Планы этажей», которое можно загрузить из Планы зданий. территория парка решений ConceptDraw.

Если вам нужно сделать план своего будущего отеля или сделать это для кого-то другого, то вы всегда можете найти способ сделать такой шаблон очень быстро и получить в итоге очень красивый результат. Какой бы тип отелей вы ни хотели проиллюстрировать в виде плана этажа, вы всегда можете сделать это с помощью приложения для рисования ConceptDraw DIAGRAM.

Чтобы спланировать, как будет выглядеть ваш будущий ресторан, включая всю мебель, стены, окна, двери и другие элементы интерьера, вам понадобится программное обеспечение ConceptDraw, которое может быть полезным и полезным при создании такого плана.

Программное обеспечение для макетов магазинов — Создавайте макеты магазинов, планограммы, торговые площади с помощью ConceptDraw.
Вам не нужно быть художником, чтобы создавать великолепные макеты магазинов. В ConceptDraw есть много примеров и шаблонов для рисования планов этажей и макетов ресторанов. Вы можете быстро создавать индивидуальные проекты макетов магазинов, дизайнов магазинов, планов этажей кафе, планов этажей ресторанов, планов этажей дома, планов этажей офисов с помощью нашей программы дизайна магазина.

ConceptDraw DIAGRAM — это мощное программное обеспечение для построения диаграмм и векторной графики. ConceptDraw DIAGRAM, расширенный с помощью Floor Plans Solution из области Building Plans, стал идеальным программным обеспечением, которое поможет вам быстро и легко создать план этажа для любого помещения.

Программное обеспечение для построения диаграмм и векторного рисования ConceptDraw DIAGRAM предлагает решение для планов этажей из раздела «Планы зданий» в ConceptDraw Solution Park, позволяющее быстро и просто создавать собственные планы этажей.

Ресторан – это особое место для отдыха и развлечений. Его дизайн и атмосфера должны быть уникальными. Планировка, дизайн, музыка, кухня, сервис создают незабываемую атмосферу уюта, гармонии, удобства.
Вы можете быстро создавать индивидуальные проекты: планировки ресторана, планы этажей ресторана,
Дизайн ресторана с нашим программным обеспечением для планирования этажей ресторана.

Решение «Компьютеры и сети» из области «Компьютеры и сети» в ConceptDraw Solution Park содержит примеры, шаблоны и библиотеку векторных трафаретов с символами оборудования локальной вычислительной сети (LAN) и беспроводной локальной сети (WLAN).

Используйте его для рисования физических и логических диаграмм топологии сети для проводных и беспроводных компьютерных сетей связи.

В этом примере показано расположение мебели и бытовой техники на плане этажа отеля.
«Гостиница — это заведение, предоставляющее оплачиваемое проживание на краткосрочной основе. Предоставление в прошлом базового жилья, состоящего только из комнаты с кроватью, шкафом, столиком и умывальником, в значительной степени заменено номера с современными удобствами, включая ванные комнаты и кондиционер или климат-контроль.Дополнительными общими удобствами, которые можно найти в гостиничных номерах, являются телефон, будильник, телевизор, сейф, мини-бар с закусками и напитками, а также удобства для приготовления чая и кофе. Роскошные удобства включают халаты и тапочки, выбор подушек, две раковины и джакузи. В более крупных отелях могут быть дополнительные удобства для гостей, такие как бассейн, фитнес-центр, бизнес-центр, уход за детьми, конференц-залы. и социальные услуги». [Отель. Википедия]
Пример «План этажа отеля» был создан с использованием программного обеспечения для построения диаграмм и векторной графики ConceptDraw PRO, дополненного решением Floor Plans из области Building Plans в ConceptDraw Solution Park.

План этажа

Используемые решения

Строительные планы >

Основные планы этажей

В этом примере показано расположение мебели и бытовой техники на плане этажа отеля.
«Гостиница — это заведение, предоставляющее оплачиваемое проживание на краткосрочной основе. Предоставление в прошлом базового жилья, состоящего только из комнаты с кроватью, шкафом, столиком и умывальником, в значительной степени заменено номера с современными удобствами, включая ванные комнаты и кондиционер или климат-контроль.Дополнительными общими удобствами, которые можно найти в гостиничных номерах, являются телефон, будильник, телевизор, сейф, мини-бар с закусками и напитками, а также удобства для приготовления чая и кофе. Роскошные удобства включают халаты и тапочки, выбор подушек, две раковины и джакузи. В более крупных отелях могут быть дополнительные удобства для гостей, такие как бассейн, фитнес-центр, бизнес-центр, уход за детьми, конференц-залы. и социальные услуги». [Отель. Википедия]
Пример «План этажа мини-гостиницы» был создан с использованием программного обеспечения для построения диаграмм и векторной графики ConceptDraw PRO, дополненного решением Basic Floor Plans из области Building Plans в ConceptDraw Solution Park.

План этажа

Используемые решения

Строительные планы >

Основные планы этажей

ConceptDraw — это лучшее программное обеспечение для создания сетевых диаграмм, которое имеет множество примеров и шаблонов сетевой архитектуры :

Схема сети GPRS,
Схема работы GPS,
Диаграмма гибридной сети,
Сеть мобильной спутниковой связи,
Схема сети мобильного телевидения,
Веб-схема сети,
Схема беспроводной широкополосной сети,
Сетевая схема беспроводного маршрутизатора.

Сетевая архитектура представляет собой схему, обеспечивающую основу для построения логической схемы сети, плана сетевых коммуникаций, схемы этажа сети, схемы Active Directory, схемы сети Cisco, схемы LAN и WAN. Любой желающий может разработать собственные схемы локальных сетей (LAN), глобальных сетей (WAN), сетей малых и крупных предприятий, используя более 2000 готовых шаблонов.

Дизайн офиса должен быть хорошо продуман. Это особенно важно для небольших офисов, где каждая деталь на виду. Программное обеспечение ConceptDraw DIAGRAM предлагает вам решение для планов планировки офиса из раздела «Планы зданий» для быстрого и простого создания подробных планов проектирования малых офисов.

Этот образец был создан в программном обеспечении для построения диаграмм и векторной графики ConceptDraw DIAGRAM с использованием решения Flowcharts из области Diagrams в ConceptDraw Solution Park.
В этом образце показана блок-схема, на которой отображается процесс определения допустимости согласно лицензии Access Copyright. Ромбики обозначают точки принятия решений. Внутри ромбов находятся вопросы, на которые нужно ответить да/нет. Нужно ответить на вопрос, принять решение, которое определит следующий шаг.

Данный образец архитектурного чертежа представляет планировку холла, комнат, ресторана и кухни на плане этажа мини-гостиницы.
«Небольшие и средние гостиничные заведения, которые предлагают очень ограниченное количество удобств на территории и часто предлагают только базовые номера с минимальными услугами или вообще без них, эти объекты обычно обслуживают и продают только определенную демографическую группу путешественников, например, бюджет путешественник, ищущий жилье без излишеств. В отелях с ограниченным обслуживанием часто нет собственного ресторана, но взамен они могут предложить ограниченное количество бесплатных блюд и напитков, таких как континентальный завтрак на территории отеля». [Отель. Википедия]
Пример архитектурного чертежа «План этажа мини-отеля» был создан с использованием программного обеспечения для построения диаграмм и векторной графики ConceptDraw PRO, дополненного решением Floor Plans из области Building Plans в ConceptDraw Solution Park.

Архитектурный чертеж

Используемые решения

Строительные планы >

План этажа кафе и ресторана

Все сети разные и требуют разной проводки. Они могут быть простыми и состоять из двух компьютеров, соединенных сетевым кабелем, или сложными и состоять из нескольких компьютеров, коммутаторов, концентраторов.
Этот пример был создан в ConceptDraw DIAGRAM с использованием решения «Компьютеры и сети» из области «Компьютеры и сети» в ConceptDraw Solution Park и показывает сетевое подключение.

Этот образец планировки комнаты был разработан на основе файла Wikimedia Commons: Mandalay Bay Vista Suite.svg.
«Упрощено и абстрагировано от планов этажей в… Las Vegas Review-Journal, планы строительства залива Мандалай…» [commons.wikimedia.org/ wiki/ File:Mandalay_ Bay_ Vista_ Suite.svg]
Этот файл находится под лицензией Creative Commons Attribution-Share Alike 4.0 International. [creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/deed.en]
«Мандалай Бэй — это 43-этажный роскошный курорт и казино на Лас-Вегас-Стрип в Парадайзе, штат Невада». [Мандалай Бэй. Википедия]
Пример «План этажа отеля — Mandalay Bay Vista Suite» был разработан с использованием программного обеспечения ConceptDraw PRO, дополненного решением Floor Plans из области Building Plans в ConceptDraw PRO Solution Park.

План помещения

Используемые решения

Строительные планы >

Планы этажей

Этот образец был создан в программном обеспечении для построения диаграмм и векторной графики ConceptDraw DIAGRAM с использованием решения «Компьютеры и сети» из раздела «Компьютеры и сети» в парке решений ConceptDraw. Решение
Computer and Networks содержит примеры, шаблоны и библиотеку векторных трафаретов с символами оборудования локальной вычислительной сети (LAN) и беспроводной локальной сети (WLAN).

Архитектурный проект – это технический чертеж здания. Создание архитектурного проекта – важная часть в архитектуре и строительстве. Это способ для архитекторов представить свои идеи и концепции, развить дизайнерскую идею до конкретного предложения. Архитекторам очень удобно создавать архитектурный проект с помощью компьютерной программы.
СonceptDraw DIAGRAM — мощная программа для черчения в САПР. Используя Floor Plans Solution из области Building Plans в ConceptDraw Solution Park, вы можете быстро, легко и эффективно создавать профессионально выглядящие архитектурные проекты.

Mini Hotel в Великобритании Inspire | Визуализация

Название проекта:

Dolmen Shelter

Архитектурная фирма:

Davit & Mary Jilavyan / Lemeal Studio

, Corona renderer, Adobe Photoshop, Quixel Megascans

Главный архитектор:

Давид Джилавян и Мэри Джилавян

Команда дизайнеров:

Давид Джилавян и Мэри Джилавян

Строительная зона:

от 35 м² — 55 м²

Область участка:

от 100 м² — 120 м²

Год дизайна:

2020

Год. N/A

Визуализация:

Давид Джилавян и Мэри Джилавян

Статус:

Концепция

Типология:

Мини-отель

Вдохновленный натуральными камнями отель Dolmen Shelter в Великобритании разработан по концепции мини-отеля Davit. Мэри Джилавян / LEMEAL Studio.

Заявление архитектора: Однажды мы гуляли возле нашего дома и рассматривали там ландшафтный дизайн. Мы увидели композицию из трех камней. Мы сразу оба начали думать об этом и о том, как мы можем это использовать. Вот как мы пришли к идее этого проекта. У нас есть друзья в строительной сфере, поэтому мы предложили им наш проект, поэтому мы надеемся, что когда-нибудь это станет реальностью.

image © Давид и Мэри Джилавян

Приют дольменов — мини-гостиница. Есть три (можно и больше) небольших каменных домиков. Мы не использовали идею (которая тоже была у нас в самом начале этого проекта) зданий из разных блоков, нам она показалась слишком стандартной. Мы думали, что форма камня лучше. Все, что создано природой, совершенно. Люди никогда не смогут достичь такого совершенства, но мы можем видеть и учиться у природы, величайшего творца. Так форма сделана из железобетона и облицована штукатуркой, имитирующей натуральный камень.

image © Давид и Мэри Джилавян

image © Давид и Мэри Джилавян

Мы устали от современных проектов домов, которые выглядят как аквариум, с четырьмя стеклянными сторонами, поэтому окон всего пара, нам не нужно было много свет проникнуть в дом. Также мебели не очень много, но достаточно для комфортного проживания. В каждый дом встроен прямоугольный объем с входным пространством.

image © Давит и Мэри Джилавян

Мы хотели создать атмосферу пещеры Пещеры — это места, где жили все наши предки, разве не интересно чувствовать это, но иметь все необходимое для комфортной жизни? Мы считаем, что в таком месте люди действительно могли отвлечься от текущего нервного образа жизни и сконцентрироваться на себе и своем внутреннем голосе. Чтобы дать себе отдых, которого они заслуживают.

image © Давит и Мэри Джилавян

Как вы могли видеть в наших предыдущих проектах, нам очень нравится наружное освещение. Таким образом, мы используем его и здесь. Это красное освещение выглядит довольно зловеще, не правда ли? Мы хотели создать какую-то загадочную атмосферу, ведь дольмены — это загадка, их отчужденность от всего остального завораживает, они притягивают людей. Итак, мы хотели придать нашим зданиям некоторые из этих характеристик.

изображение © Давид и Мэри Джилавян

изображение © Давид и Мэри Джилавян

изображение © Давид и Мэри Джилавян

изображение © Давид и Мэри Джилавян

Свяжитесь с Давидом и Мэри Джилавян / LEMEAL Studio 

Автор Насер Надер Ибрагим

Выложить на:

• Концепция
• Adobe Photoshop
• Оказывать
• Визуализация
• Природа
• Автодеск 3д Макс
• Отель
• Прибегнуть
• Камень
• Визуализация архитектуры
• Мэри Джилавян
• Давид Джилавян
• ЛЕМЕАЛЬ Студия
• Корона рендерер
• Quixel Megascans
• Давид Джилавян и Мэри Джилавян
• Давид и Мэри Джилавян
• Мини Отель
• Природный камень

Мини-отель 6 X 8 X 9H 48SF План мобильного дома Tiny House

Это полный набор архитектурных чертежей для строительства этого здания, который вы загружаете в цифровом виде. Это НЕ физическое здание.

ПЛАН MICRO HOTEL Trailer Home, Mobile Home, Camper Van, 6 x 8 x 9’H, 48 SF, двойная койка, стол, место для хранения, DIY Plan, отель-капсула, офис, сарай, капсула для игр/сна

Это план, чтобы построить его в цифровом формате. Это цифровая загрузка.
Вы получаете планы для а) версии с односпальной кроватью и столом и б) версии с двуспальной двухъярусной кроватью и в) чертежа трейлера.
Это не физическая модель. Доставка не требуется.

Вы можете использовать его в качестве ADU, дома-прицепа, мобильного дома, офиса, навеса, хранилища, капсулы для игр/работы/сна в помещении, капсулы для уединения, звуконепроницаемой камеры для уединения и т. д.
Вы можете использовать металлические или деревянные рамы. Наружная оболочка – цементно-огнестойкие плиты, внутренняя облицовка – плиты МДФ или фанера.
Это похоже на столярные изделия для кухонных шкафов. Вы можете попросить своего производителя кухонных шкафов построить его для вас.

Вы используете его в помещении или на улице? Если снаружи, вы должны использовать цементно-волокнистые плиты для внешней облицовки и резиновые уплотнители вокруг двери.
Материалы доступны в местных хозяйственных магазинах. Никаких специальных материалов не требуется; Цементно-волокнистые плиты, плиты МДФ, фанера, дерево и/или металлический каркас с использованием стандартных элементов 2 x 4 дюйма. Некоторая сварка требуется, если вы используете его на прицепе. В противном случае подойдет вся деревянная рама, если вы используете ее в помещении.

Очень экономичный и уникальный дизайн.

Буду рад помочь вам, если у вас возникнут дополнительные вопросы.

С уважением,
Архитектор Чин

Крошечный дом, 6 x 8 x 9 футов, 48 квадратных футов, двойная койка, планы кают, крошечный дом, план дома своими руками, план офиса, план сарая, план коттеджа, DIY Дом, Крошечный дом, Капсульный отель
Дом своими руками, Сборный дом, Крошечный дом, Квартира бабушки, Архитектор Чин, Крошечный дом на продажу, План домика, План домика, План маленького коттеджа, Планы маленького дома, Крошечный дом, Планы современного дома, Современный План Крошечного Дома, Современные Планы Хижины, Планы Крошечного Дома, Планы Каркасной Хижины, Крошечные Дома, План Каркасного Дома, План Лофта, Современный План Интерьера, Современный Крошечный Дом, Дизайн Крошечного Дома, План Дизайна Интерьера, Современный Интерьер Дома, План Архитекторов , План лофт-хауса, Планы домов своими руками, Планы небольших домов,

Мы обеспечиваем постоянную техническую поддержку после покупки. Не стесняйтесь спрашивать нас о чем угодно. Мы постараемся сделать все возможное, чтобы решить ваши проблемы для вас. : )

ЧТО ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ:

1 Полный набор цифровых чертежей MICRO HOTEL 6’ x 8’ x 9’H, 48 SF.
a) Односпальная кровать с настольной версией и
b) Версия с двуспальной двухъярусной кроватью и
c) Чертеж прицепа
(Это мгновенная цифровая загрузка; доставка не требуется)

• Цветные 3D-рендеринги
• Планы для a) Single Кровать с письменным столом и b) Версия с двухъярусной кроватью.
• Внешние фасады,
• Внутренние фасады,
• Секции x 3,
• Чертеж трейлера
• Формат Digital JPEG или PDF, 17 страниц формата A4.

Диагональ Водяные знаки не будут видны в загруженных вами файлах.
Схемы электрики, сантехники, канализации, дизайн интерьера и дизайн кухни продаются отдельно.

ОСОБЕННОСТИ ЭТОЙ КОНСТРУКЦИИ:

Представьте, что вы находитесь в аэропорту и вам нужно ждать 8 часов до следующего рейса с пересадкой. Вы можете отправиться в дорогой отель в аэропорту или доехать на Uber до ближайшего отеля, чтобы отдохнуть или просто посидеть в зале ожидания с другими пассажирами. Все это не дешевые и не идеальные варианты.
Теперь вы можете пойти в Micro Hotel в аэропорту и зарегистрироваться с помощью кредитной карты или онлайн-оплаты. Дверь в назначенный Микроотель откроется, и вы сможете провести время, полноценно отдохнув, поработав за ноутбуком или почитав в своем личном пространстве. Внутри Micro Hotel у вас есть Wi-Fi, кондиционер, регулируемое освещение, место для хранения вашего багажа, рабочая станция для ваших книг и ноутбука, полки, ящики для ваших вещей и лестница, чтобы подняться на свою койку, где вы можете спать комфортно в полном уединении. . Если вы путешествуете с компаньоном, вы можете выбрать двуспальную двухъярусную кровать, на которой могут разместиться два человека. Есть раскладной столик.
Дверь откроется автоматически, когда ваше время истечет, вы можете либо выписаться (просто уйти), либо продлить свое пребывание, пополнив свои кредитные часы; все сделано без какого-либо человеческого взаимодействия. Идеальное решение во время пандемического кризиса. Вы даже можете заранее забронировать Micro Hotel онлайн до вашего полета.

Приложение сообщит персоналу Micro Hotel в режиме ожидания, чтобы он убрал вашу комнату после вашего ухода. Оператору микроотеля понадобится только один уборщик, чтобы управлять этим, и он может удаленно контролировать всю операцию с помощью видеонаблюдения и онлайн-приложения. Оператор Micro Hotel может арендовать место в любом терминале в любой точке мира и управлять этой франшизой Micro Hotel удаленно. Экономия на персонале и эксплуатационных расходах. Нет туалета, который нужно чистить, и приемных, которые нужно обслуживать. Очень хорошая окупаемость инвестиций.

Микро-отели могут быть установлены в аэропортах, автобусных, железнодорожных, паромных терминалах, офисных зданиях, торговых центрах, туристических зонах, где высок трафик и дорогая недвижимость.

Все материалы можно приобрести в хозяйственных магазинах. Простота сборки и установки. Минимум работ на месте, большая часть работ может быть изготовлена ​​на заводе. На месте необходимо залить только бетонные основания. Остальные материалы могут быть изготовлены заранее и доставлены на площадку уже в готовом виде. Все металлические рамы могут быть предварительно сварены на заводе и помещаются в кузов грузовика.

Мы спроектировали этот дом для экономии времени, труда и средств. Строительство на заводе имеет много преимуществ, таких как контроль качества и точности. Минимальные потери. И работать можно при любых погодных условиях.

ПРЕИМУЩЕСТВА ДАННОЙ КОНСТРУКЦИИ:

Вы можете увеличить срок ее использования, объединив несколько единиц вместе, чтобы сформировать серию капсул.

Все материалы можно приобрести в местных хозяйственных магазинах. Размеры стандартные легко доступные размеры. Мы не используем какие-либо специальные материалы, которые трудно найти. Простота сборки и установки. Минимум работ на месте, большая часть работ может быть изготовлена ​​на заводе. На месте необходимо залить только бетонные основания. Остальные материалы могут быть изготовлены заранее и доставлены на площадку уже в готовом виде. Все металлические рамы могут быть предварительно сварены на заводе и помещаются в кузов грузовика.

Мы спроектировали этот дом для экономии времени, труда и средств. Заливка фундамента на площадке может быть выполнена одной командой рабочих, в то время как материалы предварительно собираются на заводе другой командой рабочих, что экономит время. Таким образом, вам не нужно ждать, пока будут готовы фундаменты, чтобы приступить к изготовлению стен и полов. Строительство на заводе имеет много преимуществ, таких как контроль качества и точности. Минимальные потери. И работать можно при любых погодных условиях. Ваш дом может быть построен двумя отдельными бригадами рабочих, работающих одновременно, что экономит время и деньги.
Уникальная и элегантная архитектура. Материалы и цвета разработаны, чтобы дополнить вашу среду.
Может быть расширен.

ОПИСАНИЕ ДОМА:

Односпальная кровать:

• 1 односпальная кровать
• 1 стол,
• Лестница/полки,
• Тканевый рельс
• Стол с ящиками,
• Хранение,

:

• Двуспальные двухъярусные кровати
• Рабочее место (раскладной стол),
• Лестница/полки,
• Тканевая штанга
• Стол с ящиками,
• Хранение,

РАЗМЕРЫ:

Закрытый (со стенками) Внутреннее пространство = 6 футов x 8 футов x 9 футов высотой, = 48 квадратных футов.
————————————————— ————————————————— ————
Общая занимаемая площадь = 6 футов x 8 футов x 9 футов, = 48 квадратных футов.

МАТЕРИАЛЫ:
Металлический каркас. Внутренняя отделка может быть выполнена из фанеры или ламинированной плиты средней плотности (МДФ).

Металлический каркас, сухие полы и стены (цементно-волокнистые плиты, деревянные плиты, стекло, фанера и т. д.), металлическая или черепичная кровля, бетонные основания, металлические пни, изоляционные плиты с изоляционной пленкой или напыляемой изоляционной пеной. Все материалы вы можете приобрести в местных хозяйственных магазинах.
Мастерская кухонного шкафа — лучший вариант, чтобы сделать это. Техника изготовления очень похожа на кухонные шкафы.

ОРИЕНТИРОВОЧНАЯ СТОИМОСТЬ Лучший способ получить смету затрат – узнать у местного застройщика ставку $/кв. фут. Умножьте это на общий размер дома, и вы получите приблизительную оценку всего участка. Стоимость материалов составляет около одной трети от этой суммы.

ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ДИЗАЙН:

Если вы не можете найти ничего подходящего для себя.
Я могу настроить дизайн специально для вас. Таким образом, вы получите именно такой дизайн, какой хотите.

Вы можете использовать это, чтобы заказать индивидуальный дизайн дома в моем магазине Etsy
https://www.etsy.com/listing/963393558/custom-house-plan-custom-house-design

Сейчас он в продаже.
Это отличное вложение. Обещано.😊

Вы можете ознакомиться с другими нашими планами домов здесь: https://www.etsy.com/listing/963393558/custom-house-plan-custom-house-design
И наш веб-сайт: http://www .architectchin.com/index.html

Я лично отвечу на ваши сообщения в течение 1 дня. Мы предлагаем дружелюбные, полезные и честные услуги.
Мы обеспечим вам постоянную техническую поддержку.
Наши конструкции соответствуют строительным нормам всех стран. (включая США и Канаду).
У нас 34-летний опыт работы в архитектуре. Мы отвечаем за наше качество.
Если вас не устраивают наши готовые тарифные планы, мы можем обменять их на другой бесплатно или вместо вас (за вычетом комиссий Etsy). Нет проблем.

КТО Я?

Я архитектор Чин из Малайзии, получил образование в Австралии. Дизайн — моя страсть. Это то, что я делаю каждый день.
Я занимаюсь архитектурой 34 года. Нужен этот отпуск… 🙂
Мы работали над домами, кондоминиумами, офисами, бассейнами, магазинами, правительственными зданиями, дизайном интерьера, ремонтом, отелями, курортами, сборными домами, маленькими и большими домами и т. д.
У нас есть отличный послужной список и солидная репутация.
Вы можете доверить нам наши услуги. Мы можем быть не самыми дешевыми, но мы обещаем предоставить вам отличную работу.
Не стесняйтесь спрашивать меня о чем-нибудь, если что-то непонятно. Спасибо.
С уважением,
Архитектор Чин

Условия использования:
*Вы не можете продавать цифровые файлы с помощью этого продукта.
*Вы не можете использовать какой-либо из наших дизайнов частично или полностью для создания нового цифрового дизайна для продажи.
*Вы не можете делиться, копировать, дарить, перепродавать или изменять наши дизайны.
*Вы не можете использовать свои элементы для создания на сайтах Print On Demand, таких как Printful, Zazzle или StickerMule. Сторонняя печать запрещена.
*Вы не можете копировать, продавать без покупки нашей лицензии.
*Вы не можете продавать наши цифровые файлы.
* Вы можете использовать это, чтобы построить один дом. Вы не можете использовать это, чтобы построить более одного дома.

Все права защищены. © 2021 Архитектор Чин.
www.ArchitectChin.com®

Гостиница, жилищные проекты, запланированные для Ист-Бэй

НовостиСобытия

Новости и события города Траверс

Бет Миллиган | 10 марта 2022 г.

Планируется, что в ближайшее время лопаты будут в земле на трех проектах East Bay Township вдоль US-31, крупнейший из которых — строительство двух новых шестиэтажных отелей и торгового центра на территории бывшего парка приключений Pebble Brook — получил на прошлой неделе возобновил одобрение поселка и может начать работу в течение следующего месяца. Планируется, что уполномоченные по городскому планированию проголосуют за утверждение двух других проектов на своем заседании 5 апреля, включая новый отель на 34 номера между курортом Pointes North и парком Генс и комплекс апартаментов на 12 номеров под названием Beach View Haus Apartments между Quality Inn. и Государственный парк Траверс-Сити.

Stellar Hospitality
После нескольких лет планирования и первоначального раунда согласований, срок действия которых истек, группа разработчиков Stellar Hospitality готова приступить к реконструкции бывшего парка приключений Pebble Brook. В течение следующих нескольких недель группа может начать работы над проектом, который предусматривает строительство пары отелей — шестиэтажного Residence Inn на 123 номера от Marriott и шестиэтажного Staybridge Suites на 122 номера от IHG — и торговый центр площадью 8 692 квадратных фута, в котором мог бы разместиться ресторан, кафетерий и другие объекты.

Тикер впервые сообщил в 2018 году, что Stellar Hospitality хочет реконструировать бывшее здание для мини-гольфа. Проект получил одобрение муниципалитета, и у компании было выделено финансирование, и она была готова начать работу, когда разразился COVID, сообщил представитель проекта Джонатан Азер The Ticker в прошлом году. Срок утверждения плана участка Stellar Hospitality истек, а проект был отложен, и недавно компания повторно подала заявку в городок Ист-Бэй. Комиссары по планированию одобрили новую заявку на прошлой неделе, что позволило компании продолжить строительство.

Энди Андре из Triumph Engineering & Design сказал, что проект разработки прошел «пару разных итераций», и считает, что конечный продукт «действительно представляет собой очень хороший проект». Два отеля предоставят в общей сложности 245 номеров, а торговый центр, вероятно, будет предлагать услуги по продаже еды и напитков и другие виды использования, которые привлекут гостей отеля, а также местных жителей. Андре сказал, что застройщики уже ведут переговоры с несколькими заинтересованными арендаторами торгового здания. Работа на площадке над проектом может начаться в течение следующих нескольких недель, а в мае начнутся работы по созданию фонда. Ожидается, что строительство будет поэтапным, и его завершение займет два года, что приведет к завершению строительства в конце весны / начале лета 2024 года.

Председатель Комиссии по городскому планированию Джон Сич назвал застройку «хорошим проектом», хотя и предупредил, что она окажет «большое визуальное влияние» на коридор US-31 после того, как на территории будут построены две шестиэтажные гостиницы. Он отметил, что городские власти продолжают искать возможности «улучшить этот коридор», а в прошлом году лидеры обсуждали создание зоны Beach District с вывесками и брендингом, пешеходными переходами, декоративным пешеходным освещением и подземными линиями электропередач вдоль US-31. Более 36 000 автомобилей в день (50 000-60 000 в разгар летнего сезона) пересекают коридор US-31. Поскольку гостиничный и другой рост продолжается, руководители поселка определили цели, в том числе повышение безопасности пешеходов и велосипедистов на шоссе US-31, привлечение качественных арендаторов на пустующие участки и улучшение связи между предприятиями с тылового доступа.

Alexandra Inn
Почти прямо через US-31 от проекта Stellar Hospitality компания Wuerfel Resorts надеется построить новый отель на 34 номера под названием Alexandra Inn на узкой полосе земли между Pointes North и Gens Park. В настоящее время на участке есть дом, который планируется снести, чтобы освободить место для отеля. Джош Вуерфель сказал, что проект был больше похож на «недвижимость в стиле бутик», в основном предназначенную для семей, с 34 квартирами, состоящими из связанных наборов спален, которые позволяли бы гостям бронировать две комнаты вместе и перемещаться между ними, не используя внешние коридоры.

Вуерфель сообщил уполномоченным по планированию, что отель будет иметь уникальную особенность, невиданную больше нигде в Ист-Гранд-Траверс-Бей: палубу на крыше, похожую на террасу отеля Indigo в центре Траверс-Сити. По словам Вюрфеля, из-за того, что территория отеля такая маленькая, на ней «не так много полезного пространства снаружи», а терраса на крыше предоставляет «возможности под открытым небом», которые, по словам Вюрфеля, были важны для гостей в эпоху пандемии. Первоначально палуба будет открыта только для гостей отеля из-за ограниченного количества парковочных мест на территории, но Вюрфел сказал, что потенциально она может быть открыта для публики, если пешеходное сообщение будет улучшено и/или модели клиентов покажут, что в течение дня уезжает достаточно гостей, чтобы разместиться. внешний трафик. «Мы чувствуем, что это будет невероятная возможность», — сказал Вюрфел о колоде.

Уполномоченные по планированию подняли несколько вопросов, на которые они хотели бы получить ответ о проекте, прежде чем приступить к работе, в том числе о том, как будет измеряться высота здания и будет ли достаточно парковки либо на территории, либо по соглашению с другим близлежащим участком для покрытия обоих гостей. и помещения для сотрудников. Эти вопросы, вероятно, будут рассмотрены более подробно 5 апреля, когда комиссия по планированию проведет общественные слушания и, возможно, проголосует за утверждение проекта.

Beach View Haus Apartments
Уполномоченные по планированию также потенциально могут проголосовать 5 апреля за утверждение запланированного нового 12-квартирного жилого комплекса под названием Beach View Haus Apartments по адресу 1470 US-31 North между Quality Inn и государственным парком Traverse City. На участке площадью 0,66 акра в настоящее время есть две крошечные хижины, которые будут снесены, чтобы освободить место для многоквартирного дома. Застройщик Джастин Мортье ранее сообщил уполномоченным по планированию, что каждый блок будет иметь площадь около 1500 квадратных футов, с тремя спальнями и двумя ванными комнатами на квартиру. Мортье сказал, что квартиры с тремя спальнями предлагали «тонну универсальности» для потенциальных арендаторов, потому что в них могла разместиться семья, пара с офисом или три студента колледжа или рабочие, живущие вместе в качестве соседей по комнате. «Это отлично подходит для множества различных вариантов», — сказал он.

Некоторые нерешенные вопросы, связанные с участком, еще предстоит решить, в первую очередь, отказ от пожарной службы метро Гранд-Траверс в связи с жесткими ограничениями маневрирования на территории для автомобилей скорой помощи. Также необходимо решить вопросы парковки и хранения снега. «Это уникальное место, — сказал Сыч. «Он очень узкий, очень тесный». Заместитель председателя Комиссии по планированию Дэн Леонард согласился, что это «сложный участок», но сказал, что застройщики «максимально используют его для того, что мы искали», строя арендное жилье.  Мортье выразил надежду, что любые нерешенные вопросы могут быть решены, и проект был одобрен муниципалитетом быстро, чтобы группа могла начать строительные работы и предоставить жилье для местных сотрудников. «Мы очень хотим попытаться запустить этот проект, чтобы мы могли повлиять на жилищное строительство к следующему лету», — сказал он. сказал. «Время имеет существенное значение.»

Комментарий

Поделиться |

Городские уполномоченные одобряют усовершенствование брызговика, покупку собственности, ель / шестую остановку

Регион получил государственные гранты на искусство на сумму 900 тыс. долларов США

Grandview Parkway, Sixth Street Закрытие на этой неделе

Отсутствие продовольственной безопасности угрожает все большему количеству семей в Северном Мичигане

53-квартирный жилой комплекс запланирован на Ист-Фронт-Стрит

Летний закат: Табель успеваемости Траверс-Сити за лето 2022 г.

Четыре угла: почему самые знаковые здания в центре Траверс-Сити продаются одновременно

TCAPS присоединяется к Лиге инновационных школ

У вас есть одна работа…

Город запрашивает данные опроса о мобильности и генеральных планах

BATA/Комиссия по жилищному строительству получает зеленый свет для начала строительства LaFranier; Больше обновлений жилья

Высокие процентные ставки влияют на продажи местной недвижимости — но не на цены

Комплект жилья для саммита на 27-28 октября

Предлагаются изменения парковки

↑

Как построить гостевой дом: вот что нужно знать

Гостевой дом может показаться кажется роскошью, которую могут себе позволить лишь немногие, но на самом деле это проект по благоустройству дома, который можно осуществить примерно по той же цене, что и ремонт кухни. Тем не менее, это не так просто, как купить крошечный дом на Amazon и бросить его на заднем дворе. Несмотря на то, что некоторые обзоры заставят вас поверить, гостевые дома — это не мебель ИКЕА, и они требуют тщательного рассмотрения и планирования — фундамента, изоляции, разрешений на строительство — даже если вы покупаете небольшую модульную единицу.

Если вам нужно жилье для родственников мужа или вы хотите заработать дополнительные деньги на аренде Airbnb, есть множество способов добавить дополнительное жилье к вашей собственности, каждый из которых будет стоить вам тысячи долларов и, скорее всего, месяцев вашего времени. Но когда вы приветствуете своих первых гостей в их личных апартаментах, все это того стоит.

Строительство гостевого дома с нуля — наиболее удобный вариант, но он также будет самым дорогим и трудоемким. По стоимости квадратного фута строительство небольшого гостевого дома не дешевле, чем строительство совершенно нового дома.

По данным HomeAdvisor, в среднем по стране строительство дома на участке стоит от 100 до 200 долларов за квадратный фут , поэтому стоимость гостевой квартиры площадью 600 квадратных футов с одной спальней будет начинаться с 60 000 долларов. Однокомнатная хижина площадью 150 квадратных футов со спальными помещениями может стоить всего 15 000 долларов, но строительство такой маленькой конструкции редко принесет вам хорошую отдачу от инвестиций. Большинство экспертов рекомендовали бы построить гостевой дом с максимально допустимой площадью для ADU (дополнительного жилого помещения) или не менее 500 квадратных футов, чтобы получить максимальную отдачу от затраченных средств.

Местоположение является самым важным фактором, когда речь заходит о цене: чем дороже жилье, тем дороже будет его строительство, а качество материалов стоит на втором месте. Новое строительство лучше доверить профессионалам, поэтому трудозатраты составят не менее половины трети конечной стоимости, но могут достигать и 60 процентов.

Строительство гостевого дома может занять от четырех месяцев до года, при этом погодные условия и условия местности имеют решающее значение для того, насколько быстро может быть построено здание. Имейте в виду, что это всего лишь временные рамки для строительства — проектирование, получение разрешений и торги для подрядчиков добавляют от шести до 10 месяцев.

Преобразование гаража или сарая в апартаменты для гостей может быть бюджетным вариантом. По данным HomeAdvisor , затраты варьируются от 6 000 до 21 000 долларов, при этом средний показатель по стране для этого типа проектов составляет около 13 075 долларов. Структурные изменения, такие как добавление окон, изоляция, гипсокартон, потолок и пол, составляют основную часть затрат здесь (помимо рабочей силы), но если вы хотите сделать полноценную квартиру с ванной и кухней, рассчитывайте на тратить значительно больше.

Вот разбивка различных затрат:

• Спальня с одним окном, потолком, полом, отоплением и охлаждением, изоляцией, плюс мебель: от 10 000 до 15 000 долларов
• Люкс с ванной: Стоимость спальни, плюс не менее 3000 долларов. Если вам нужно добавить сантехнику, вы заплатите до 1800 долларов больше.
• Гостевой дом с одной спальней, гостиной, кухней и ванной: от 15 000 до 30 000 долларов

Проекты по переоборудованию могут быть завершены довольно быстро, всего за четыре-шесть недель, но если вы добавляете внутренние стены или устанавливаете сантехники для кухни или ванной, сроки могут удвоиться и занять до пяти месяцев. Получение надлежащих разрешений на строительство обычно увеличивает сроки на две недели, но может быть намного короче для небольших работ.

Модульная конструкция, которая поставляется в виде набора деталей, является самым дешевым вариантом — некоторые продукты продаются по цене от 5 350 долларов США — но этот ценник редко отражает окончательную стоимость. Кроме того, в этих конструкциях есть гораздо больше, чем просто заказать одну в Интернете и поставить ее на заднем дворе (как бы мы ни хотели, чтобы это было так!).

Во-первых, вам необходимо должным образом подготовить место, где вы планируете установить свою конструкцию. Это влечет за собой выравнивание и сортировку земли, а также установку фундамента. В то время как небольшой садовый сарай может стоять на ровном фундаменте из бетонных блоков и пиломатериалов, для всего, что больше 160 квадратных футов, требуется более прочный фундамент, чтобы он не провалился в землю. Это может быть либо бетонная плита (средняя начальная стоимость 4 доллара США за квадратный фут ) или опорно-балочный фундамент (в среднем 5 долларов США за квадратный фут). Для коттеджа площадью 600 квадратных футов фундамент будет стоить не менее 2400 долларов, но может сильно различаться. HomeGuide оценивает среднюю стоимость бетонного фундамента такого размера в 3846 долларов.

Вторым важным фактором является то, изолирована ли конструкция. Этот чрезвычайно популярный крошечный дом на Amazon не имеет изоляции, поэтому он подходит только для сна в умеренном климате. Изолируя эту конкретную модель, крошечный домашний строитель сказал Realtor.com , что потребуется построить полость в стене, что потребует столько же времени и усилий, сколько просто строительство дома с нуля. HomeAdvisor оценивает среднюю стоимость установки изоляции на площади 500 квадратных футов в от 145 до 200 долларов плюс дополнительные 300-600 долларов на оплату труда.

Однако есть десятки компаний, которые продают сборные навесы, которые больше подходят для ночлега гостей, чем покупка на Amazon:

• Studio Shed : Стоимость одноместных номеров компании Signature Series начинается от 10 500 долларов за базовую структуру площадью 64 квадратных фута. Изолированная одноместная комната площадью 160 квадратных футов будет стоить около 21 000 долларов, а жилье площадью 364 квадратных фута с ванной комнатой и кухней будет стоить не менее 70 000 долларов, в зависимости от отделки и настройки. Все эти цены указаны без учета фундамента, за который покупатели должны будут заплатить своему подрядчику.
• Системы Kanga Room: современный Kwik Room имеет площадь от 80 до 196 квадратных футов, а комплекты корпусов для наименьшего размера начинаются от 5000 долларов. Установка может быть завершена всего за пару дней, но многие обозреватели отмечают, что весь процесс может затянуться почти на год.
• Jamaica Cottage Shop: Коттедж Writer’s Haven не утеплен, но требует только фундамента из гравийного щебня толщиной 6-8 дюймов. Внутренняя площадь составляет 132 квадратных фута, а стоимость начинается от 3 944 долларов только за раму, 6 526 долларов за готовый комплект для защиты от непогоды или 9 114 долларов за доставку в полностью собранном виде. Если вы строите его самостоятельно, по оценкам компании, это займет у двух взрослых 34 часа.

Подписывайтесь на House Beautiful в Instagram.

25 крошечных отелей, доказывающих, что малое — больше, чем когда-либо

Фото: Visit Copenhagen

1 / 27

Централ Отель & Кафе

Copenhagen

Этот крошечный отель, расположенный прямо над крошечным кафе в оживленном районе Копенгагена Вестербро, известен как самый маленький отель в мире. Отель Central оформлен только с одним люксом, как могут сделать только датчане: он уютный, красочный и идеально оформленный.

Фото: Джен Кей

2 / 27

Трибонс Резорт

Биг-Сур, Калифорния

Кости деревьев Биг-Сура известны своими потрясающими юртами, установленными прямо на побережье Тихого океана. Закат в этом крошечном отеле довольно эпичен, в нем также есть домики на деревьях, кемпинги и органические сады.

Фото: Иисус Фрайр

3 / 27

забронировать место в зале

Отправляйте сообщения и просматривайте оценки ваших любимых мест в одном месте.

Нажмите, чтобы сообщение + посмотреть цены

X   нажмите, чтобы закрыть