Марк-Инвест-Юг Проекты домов в Крас
Feb 17
проект дома с мансардой
В современном понимании хороший дом – это не кричащая роскошь, а комфорт и практичность. Именно эти критерии и поставили во главу угла архитекторы, создавая очередной проект дома с мансардой, предназначенный для большой семьи. Комфорт – это просторная гостиная с камином; сразу две террасы – на первом и на втором этажах; спальня, дополнительно оборудованная отдельным санузлом (всего спальных комнат 5). Практичность – это кладовая, гардеробные, котельная и гараж сразу на 2 автомобиля. Достойный внимания проект в лучших традициях частного домостроения!
Posted 9 years ago
проект дома с мансардой,
Feb 11
Оригинальные с точки зрения архитектуры проекты домов одноэтажных встречаются не часто: слишком много ограничений возникает из-за того, что в распоряжении архитектора есть только один уровень. Не часто, но все же интересные проекты одноэтажных домов встречаются, и именно такой проект полнил наш каталог.
Posted 9 years ago
Проекты домов,
Jan 15
Каким должен быть проект дома 2014 года? Разным! Зачем вносить в готовый проект некие корректировки и платить за это некие дополнительные деньги, если можно сразу выбрать планировку из нескольких предложенных вариантов? Согласитесь, это намного удобнее и выгоднее. Данный проект дома с мансардой может иметь 3 или 4 спальни, кухня в нем может быть совмещенной с гостиной или изолированной, в нем может быть котельная, а может ее и не быть – все зависит от того, какому варианту планировки вы отдадите предпочтение, выбор только за вами!
Posted 9 years ago
Проекты домов,
Dec 12
Nov 8
Марк-Инвест-Юг Проекты домов в Крас: Проект двухэтажного дома из клинкерного кирпича
shop23domru:
Этот проект двухэтажного дома из клинкерного кирпича никак нельзя отнести к вариантам для «широкого потребления»: и площадь дома, и цена проекта, и стоимость его реализации, что говорится, выше среднего.
Но соответствует ли цена предлагаемым условиям проживания? Стоит ли тем, кто имеет…
Nov 8
Проект двухэтажного дома из клинкерного кирпича
Этот проект двухэтажного дома из клинкерного кирпича никак нельзя отнести к вариантам для «широкого потребления»: и площадь дома, и цена проекта, и стоимость его реализации, что говорится, выше среднего. Но соответствует ли цена предлагаемым условиям проживания? Стоит ли тем, кто имеет возможность купить данный проект, действительно остановить свой выбор именно на нем? Чтобы ответить на эти вопросы, рассмотрим представленный проект двухэтажного дома более подробно.
Внешний вид
Во внешности дома видны некоторые черты средневековья, которые создают впечатление надежности, достатка и защищенности.
Nov 3
archatlas:
Villa Guna von Gerkan, Marg and Partners
Монолтно кирпичный дом, Вилла
Nov 3
Posted 9 years ago
Проектирование домов из бруса в Краснодаре с адресами, отзывами и фото
11 мест
- проектирование домов из бруса — мы нашли для вас 11 организаций в городе Краснодаре;
- актуальная информация об услугах и ценах в Краснодаре, удобный поиск;
- проектирование домов из бруса — адреса на карте, отзывы с рейтингом и фотографиями.
Спецуслуги
- Метро, район
Рейтинг
- Есть акции
- Онлайн-запись
- Рядом со мной
- Круглосуточно
- Открыто сейчас
- Будет открыто ещё 2 часа
- С отзывами
- С фото
- Рейтинг 4+
- Сортировка По умолчаниюПо цене ➚По цене ➘Сначала лучшиеПо расстоянию
0Другие фильтры
Б
W
Д
Х
С
К
М
A
930653″ data-lat=»45.622853″ data-id=»6089e9728a6fd330692eb706″ data-object_id=»6089e9728a6fd330692eb706.8899″ data-ev_label=»standard»>Б
282893″ data-lat=»46.684564″ data-id=»6089e991ccc305398b2df1fd» data-object_id=»6089e991ccc305398b2df1fd.78db» data-ev_label=»standard»>Э
99073″ data-lat=»43.494512″ data-id=»5f80084970cd44792d1a8c8c» data-object_id=»5f80084970cd44792d1a8c8c.05da» data-ev_label=»standard»>О
Больше нет мест, соответствующих условиям фильтров
- Проектирование домов из бруса в Краснодаре — у каких строительных компаний самый высокий рейтинг?
org/Answer»>
Пользователи Zoon.ru наиболее положительно оценили Хоромы-Люкс, Марк-Инвест-Юг, Олимп. - Можно ли доверять отзывам о строительных компаниях на Zoon.ru?
Да! Каждый день мы фильтруем до 20 тыс. отзывов и удаляем найденные фейки и спам.
Лори Лайтфут исполнилось 3 года. Но некоторые из ее крупных проектов уже были запланированы, когда она вступила в должность.
Мэр Лори Лайтфут в ноябре прошлого года отпраздновала третью годовщину своей фирменной программы экономического развития «Инвестируй Юг/Запад», заложив фундамент в крупнейшем районе Вест-Сайда, Остине.
«Я не могу добросовестно поддерживать старый статус-кво.
Статус-кво — инвестировать только в центр города и северную часть, надеясь, что доллары будут течь к югу от Рузвельт-роуд или к западу от Эшленда», — сказал Лайтфут. «Лучший способ по-настоящему служить всем 77 нашим районам — это, наконец, взять на себя обязательство повысить благосостояние и оживить сообщества на юге и западе, которые слишком долго испытывали нехватку ресурсов».
Реклама
Лайтфут часто повторяет это сообщение, и надеется, что это поможет ей переизбраться на второй срок, поскольку она работает над созданием имиджа лидера поколения, чья администрация привела к историческим расходам на лишенные инвестиций районы. Прошлым летом на отдельной закладке фундамента в городском районе Оберн-Грешам на южной стороне Лайтфут заявила, что ее администрация «делает то, чего никто никогда не делал».
Но более глубокий взгляд на Invest South/West рисует гораздо более сложную и детализированную картину того, какие проекты администрация Лайтфута считала успешными, когда эти планы были задуманы, насколько уникальными были проекты по сравнению с предыдущими администрациями и насколько преобразующими были некоторые из них.
предприятий были для южной и западной сторон.
Реклама
Некоторые из крупнейших инвестиций уже были на стартовой площадке, когда Лайтфут вступил в должность. Другие предназначались для стандартного ремонта существующих зданий. А многие проекты еще находятся в стадии концепции и даже не начали строиться. Tribune обнаружила, что из более чем 750 миллионов долларов, которые город считает частью государственных расходов на Invest South/West, более половины было выделено на такие расходы, а не на новые или новаторские проекты.
Возьмем, к примеру, крупнейший проект Invest South/West с точки зрения государственных расходов — строительство новой штаб-квартиры Chicago Park District стоимостью 64 миллиона долларов в Брайтон-парке на южной стороне.
В то время как администрация Лайтфута контролировала часть еще не завершенного проекта, новая штаб-квартира была задумана, одобрена и анонсирована предшественником Лайтфута, мэром Рамом Эмануэлем, который провел там мероприятие, посвященное переезду из Стритервилля в сентябре 2018 года — более чем за год до того, как Лайтфут представил Invest South/West.
Другие истории успеха Invest South/West, рекламируемые мэрией, включают 34 миллиона долларов на жилой комплекс в Бронзевилле, строительство которого началось до того, как она вступила в должность, 30 миллионов долларов на новую пожарную часть в Роузленде, строительство которой было запланировано до ее избрания, и 17 миллионов долларов на застройка в Норт-Лондейле, получившая ключевые одобрения в 2018 году и закрытая в 2019 году, , в том же году, когда был избран Лайтфут.
Кроме того, администрация включила небольшие проекты по техническому обслуживанию, которые часто являются частью работы, которую городское правительство выполняет на регулярной основе, например, 1 миллион долларов на замену отопления и кондиционирования воздуха и ремонт экстерьера Чикагского центра зеленых технологий в Парк Гумбольдта и 1,5 миллиона долларов на ремонт конюшен, в которых содержались полицейские лошади Чикаго в районе Саут-Шор.
В целом, Tribune изучила каждый проект Invest South/West стоимостью 1 миллион долларов и более — 108 из 288 проектов — и обнаружила, что из 757 миллионов долларов, выделенных городом и дочерними агентствами на проекты, не менее 409 миллионов долларов было предназначен для проектов , которые либо были запущены до того, как Invest South/West был обнародован, либо для обычных государственных проектов, таких как содержание полевых домов или замена газона в парке, либо для бюрократической инфраструктуры, такой как ремонт труб в пожарных депо или работа в конюшнях, или предназначался для более широких городских расходов, которые не ограничивались южной и западной сторонами.
Администрация Лайтфут признала, что многие из проектов, которые она освещает, как истории успеха Invest South/West, были начаты до того, как она вступила в должность, и заявила, что включение этих проектов всегда было частью плана, которым она делилась с общественностью. Чиновники администрации также защищали включение, казалось бы, рутинных проектов или проектов, улучшающих государственную инфраструктуру, поскольку работа приносит пользу районам Южной и Вест-Сайда.
Но поскольку Лайтфут проводит предвыборную кампанию в тех районах Южной и Вест-Сайда, чьи избиратели нужны ей для переизбрания, мэр часто трубит об этих проектах как об уникальных инвестициях, которые может осуществить только она — утверждения, которые критики используют, чтобы сказать, что она преувеличивает достижения программы.
Рекламный номер
«Я был очень намеренным и беззастенчивым в том, чтобы убедиться, что мы наполним южную и западную стороны ресурсами, которые необходимы для воплощения в жизнь видения, которое так много людей в сообществах по всему миру.
Юг (и) Вест-Сайд были десятилетиями, но у них не было партнера в мэрии, чтобы воплотить их в жизнь», — сказала она во время закладки фундамента в августе.
Безусловно, администрация Лайтфута потратила миллионы долларов из государственных средств и работала над тем, чтобы стимулировать как государственное, так и частное строительство в районах, в которых поколениями сокращались инвестиции. Но в то время как мэр регулярно называет Invest South/West главной стратегией, слоган стал не только программой экономического развития, но и маркетинговым лозунгом.
«Предполагалось, что Invest South/West будет проектом, в котором они определили коммерческие коридоры и собирались влить приток денег», — сказал South Side Ald. Энтони Бил, 9-е место, критик Лайтфута, в чью подопечную входит одно сообщество Invest South / West. «Но то, что они делают, это то, что все, что происходит на юге и западе, они заявляют как «Инвестируй Юг/Запад».
Бернард Лойд, возглавляющий организацию по возрождению сообщества Build Bronzeville, сказал, что Invest South/West приносит «гроши на доллар» по сравнению с такими мегапроектами, как The 78, мегастроительство стоимостью 7 миллиардов долларов рядом с South Loop, которое стремится стать новым районом Чикаго.
. В то время как The 78 использует частное финансирование, город работает с разработчиками, чтобы действительно преобразовать этот район, сказал Лойд.
«Опасность заключается в том, что когда мы говорим, что инвестируем в преобразование наших сообществ, и указываем на «Инвестиции на юг/запад», люди скажут: это не изменило сообщество, и поэтому вы инвестировали неправильно или это не был достоин. Когда на самом деле мы не инвестировали ничего близкого к тому, что нам нужно, чтобы изменить эти сообщества», — сказал Лойд. «Не говоря ясно и конкретно об инвестициях, которые мы делаем, мы подрываем веру в ценность инвестиций».
Бернард Лойд из Build Bronzeville в инкубаторе Bronzeville на 51-й улице и Прейри-авеню в Чикаго 10 января 2023 года. (Terrence Antonio James / Chicago Tribune)
Уильям Кэллоуэй, показанный 1 декабря 2022 года, сказал: «Инвестируй Юг/Запад, все это вздор, это темы для разговора, это пропаганда». (Brian Cassella / Chicago Tribune)
В сообществе South Shore, где администрация Лайтфута продвигала две дюжины проектов Invest South/West на сумму более 55 миллионов долларов, общественный активист Уилл Кэллоуэй, который поддержал Лайтфута на посту мэра в 2019 году, сказал он не увидел ощутимых преимуществ от программы, особенно для сообщества, которое продолжает бороться с насилием с применением огнестрельного оружия.
Реклама
«Инвестируй Юг/Запад, все это вздор, это темы для разговора, это пропаганда», — сказал Кэллоуэй.
Лайтфут отклонил неоднократные просьбы Tribune дать интервью о программе Invest South/West.
Но Самир Майекар, заместитель мэра Чикаго по экономическому развитию, защищал то, как город классифицировал расходы программы. Он сказал, что многие проекты были запущены администрацией Эмануэля, но они были идентифицированы как инициативы Invest South/West, потому что Лайтфут мог их отменить.
«Многое из этого плана капиталовложений могло быть начато при прежних администрациях, но () мэр мог бы сказать: ставить все на паузу, все перенаправлять. Но она этого не сделала», — сказал Майекар.
«Совершенно справедливо считать многие из них», — сказал позже Майекар. «Мэр Лайтфут решил удвоить некоторые обязательства, которые были сформулированы ранее, что основано на планах сообщества».
Что касается штаб-квартиры Park District, Мейекар сказал, что стоимость проекта превысила первоначальную оценку администрации Эмануэля.
По его словам, администрация Лайтфута покрыла эти дополнительные расходы.
Реклама
«Эта штаб-квартира Паркового округа, да, изначально была создана прежней администрацией. Сейчас строительство идет полным ходом, потому что мы выделили на него больше средств из-за Invest South/West», — сказал он. «Есть разница между пресс-релизом и тем, когда кто-то говорит, что собирается инвестировать туда, и тем, когда проект действительно начинает работать».
Идея, лежащая в основе Invest South/West, не нова, но она проста: если правительство вложит деньги в развитие чернокожих и коричневых сообществ, где свирепствует изъятие инвестиций, это может привлечь больше денег из частного сектора.
Однако с самого начала Invest South/West было трудно определить. Впервые о программе было объявлено в октябре 2019 года, когда Лайтфут вошел в переполненный зал в Вест-Сайде, чтобы представить подарок в размере 10 миллионов долларов от BMO Harris Bank компании United Way of Metro Chicago, большая часть которого будет потрачена в районе Остина.
На пресс-конференции Лайтфут объявил, что город берет 750 миллионов долларов из существующих фондов и отдает приоритет инвестициям в 10 районов на юге и западе, тратя их на 12 коммерческих коридоров в этих 10 населенных пунктах для ускорения развития.
Лайтфут косвенно критиковала своих предшественников, Эмануэля и бывшего мэра Ричарда М. Дейли, за то, что они игнорировали потребности Южной и Западной сторон.
«Сегодня, когда я стою здесь и смотрю на тебя, мне вспоминается песня, которую мы пели в церкви: «Не пройди меня, о кроткий спаситель, услышь мой смиренный вопль, тогда как на других ты звонишь, не проходи мимо», — сказал Лайтфут. «И именно с этой мыслью я приезжал в Вест-Сайд много-много раз, как во время кампании, так и в течение всего лета, и однажды и навсегда услышал мольбы жителей Вест-Сайда. все, что нельзя пройти мимо, во что нужно инвестировать».
Реклама
По данным администрации Лайтфута, Invest South/West измеряет все государственные расходы в Оберн-Грешэме, Остине, Бронзвилле, Энглвуде, Нью-Сити, Норт-Лондейле, Гумбольдт-парке, Розленде, Южном Чикаго и Южном берегу.
В интервью Tribune в октябре Майекар сказал, что проект считается частью Invest South/West, если он находится в одном из этих районов «или непосредственно рядом с ним».
В общей сложности программа составила более 750 миллионов долларов США в , администрация включила полную сумму затрат на все проекты, включая доллары, выделенные до вступления Лайтфута в должность, а также ожидаемые доллары, выделенные, но еще не израсходованные на проекты программ Invest South/West.
«Это далеко не все», — признал Майекар. «Но я скажу, что эта программа добилась успеха, так это продемонстрировала беспрецедентный объем инвестиционных обязательств в этих 10 районах, которые вызывают последующие инвестиции и интерес частного сектора так, как мы не видели в течение поколения».
Мэр Лори Лайтфут и Самир Майекар, заместитель мэра по экономическому развитию, вместе с городскими властями и застройщиками отмечают трехлетнюю годовщину Invest South/West 15 ноября 2022 года церемонией закладки первого камня в районе Остина для смешанного -использовать застройку и городской пейзаж.
(Антонио Перес / Chicago Tribune)
Тем не менее, подход городских властей иногда даже приводил к внутренней путанице в отношении того, что считается проектом Invest South/West.
Одним из примеров является реконструкция легкоатлетического центра доктора Конрада Уоррилла в Гейтли-парке, которую Эмануэль настаивал до того, как покинул свой пост, но которая была завершена при Лайтфуте.
Реклама
Администрация Лайтфута не перечисляет его в электронной таблице, которую она предоставила Tribune для всех городских проектов Invest South/West, по словам Мейекара, потому что это «отчасти идет полным ходом» и «не будет интеллектуальная верность, чтобы считать это таковым».
Тем не менее, администрация мэра все еще выпустила пресс-релиз, объявляющий стадион Гейтли «одной из крупнейших инвестиций стратегии INVEST South/West», и более года спустя перед зданием все еще висит табличка с надписью «Invest South/West». ” над именем мэра.
Центр легкой атлетики доктора Конрада Уоррилла в парке Гейтли в Чикаго показан 10 января 2023 года.
(Chris Sweda / Chicago Tribune) документируйте каждый доллар, потраченный на проекты Invest South/West. Электронная таблица содержала около 300 проектов, и Tribune рассмотрела каждый из них стоимостью 1 миллион долларов и более.
Штаб-квартира Park District за 64 миллиона долларов был самым дорогим в списке.
Но обзор записей города и Паркового округа показывает, что новая штаб-квартира Паркового округа, которая граничит с районом Invest South / West в Нью-Сити, , была приведена в действие администрацией Эмануэля в 2018 году, и эта работа велась до Лайтфута. был приведен к присяге 20 мая 2019 года.
Патрик Броснан, исполнительный директор районного совета Брайтон-Парк, сказал, что Лайтфут неправомерно присваивать себе все заслуги в проекте штаб-квартиры, который его группа помогала планировать и о котором много говорил с Должностные лица администрации округа Парк и Эмануэля.
Реклама
«Эти проекты разрабатывались годами, и в них участвовало множество людей, которые не получили признания или не получили признания», — сказал Броснан.
«Многие люди не верят в систему, и частью этого является (ощущение), что все делают все для политики».
Городские власти утверждают, что некоторые начинающие проекты потерпели бы неудачу без дополнительной помощи правительства, даже если бы первоначальный план был задуман до прихода Лайтфута к власти.
Продолжается строительство новой штаб-квартиры и полевого комплекса Chicago Park District на 48-й улице и Вестерн-авеню в районе Брайтон-парка в Чикаго, 4 октября 2022 г. (Chris Sweda / Chicago Tribune)
Например, Майекар сказал, что Лайтфут заслуживает включения Штаб-квартира Park District , потому что он «мог легко полностью развалиться» во время смены администрации, и что окончательная стоимость оказалась больше, чем ожидалось.
«Более 10 миллионов долларов в этой сделке было упущено из-за превышения стоимости строительства», — сказал Майекар. «Благодаря Invest South/West мы нашли деньги, чтобы реализовать этот проект».
Должностные лица Лайтфута также включают пожарную часть Чикаго стоимостью 30 миллионов долларов на Дальнем Саут-Сайде, о которой Эмануэль объявил, и городские записи показывают, что его администрация определила финансирование в июле 2018 года.
финансирование было определено, Майекар повторила, что мэр могла бы отменить проект, если бы захотела.
Рекламный номер
«Если вы занимаетесь бизнесом и инвестируете в Pullman, вы видите совершенно новую пожарную часть, одну из крупнейших в городе… и это произошло за счет государственных средств», — сказал Майекар. «Я не думаю, что вы вдаетесь в подробности о том, кто первоначально объявил об этом».
Одним из крупнейших событий, включенных Lightfoot, был проект доступного жилья стоимостью 34 миллиона долларов в Бронзевилле, который разрабатывался десять лет и частично финансировался городом.
Комплекс 4400 Grove был завершен в 2020 году, после вступления Лайтфута в должность. Но общедоступные записи показывают, что местные и федеральные чиновники жилищного строительства подписали проект несколькими годами ранее и что закладка фундамента состоялась в феврале 2019 года — еще до того, как Лайтфут был избран. На перерезании ленточки Лайтфут признала, что проект был «10-летним путешествием», и назвала себя «нарушителем вашей радости, вашей тяжелой работы».
4400 Grove — жилой комплекс в Бронзевилле стоимостью 34 миллиона долларов, построенный еще до того, как Лори Лайтфут вступила в должность мэра. (Крис Сведа / Чикаго Трибьюн)
Велосипедист проезжает мимо Oakwood Shores, 508 E. Pershing Road в Чикаго, 30 сентября 2022 года. (Chris Sweda / Chicago Tribune)
Некоторые из крупнейших проектов в рамках Invest South/West находятся в Бронзвилле, но значительно раньше ее администрации. . Возьмите 508 Pershing в Оквуд-Шорс, жилищный комплекс стоимостью почти 25 миллионов долларов, который является частью проекта, начатого в 2009 году и получившего одобрение Министерства жилищного строительства и городского развития США в 2016 году, согласно протоколу заседания Управления жилищного строительства Чикаго.
Доп. София Кинг, 4-я, которая с 2016 года представляет Бронзвилль в городском совете и баллотируется на пост мэра против Лайтфута, раскритиковала Invest South/West как «много дыма и зеркал».
«Звучит здорово инвестировать в сообщества, это то, что мы должны делать», — сказал Кинг.
«Я думаю, что люди верят в это. Но я думаю, что она преувеличивает то, что на самом деле сделала».
Advertisement
В рамках каталога Invest South/West компания Lightfoot насчитывает 12 уличных проектов общей стоимостью 235 миллионов долларов, включая городской пейзаж стоимостью 27 миллионов долларов в Cottage Grove в Бронзевилле. В мэрии заявили, что планируемые городские пейзажи более чем в два раза превышают размеры кварталов Invest South/West с 19-го века.90-е.
Но, как заметил Кинг, работа над городским пейзажем Бронзвиля еще даже не началась.
Фактически, ни один из 12 уличных пейзажей не был завершен, по данным городского департамента транспорта. Самое раннее, что любой из них будет завершен, — 2025 год, что оставляет возможность для изменения масштабов проектов или даже отмены.
Также включена научная лаборатория стоимостью 1,7 миллиона долларов в старшей школе Кенвуда. Но, как отметил Кинг, это не в Бронзевилле, и о нем впервые объявил Эмануэль в 2018 году.
Invest South/West перечисляет 17 других научных лабораторий в средних школах, все из которых также были объявлены Эмануэлем.
«На самом деле у них был список школ и какие-то показатели того, кто сдавал анализы, а кто нет», — сказал Кинг.
Администрация Лайтфут первоначально отправила Tribune электронную таблицу, в которой перечислены 6,3 миллиона долларов для нового пешеходного моста через Жан-Батист-Пойнт DuSable Lake Shore Drive на 43-й улице в рамках проекта Invest South/West. Это тоже не было чем-то новым, так как работа над ним велась как минимум с 2009 года, а в 2014 году Эмануэль предпринял конкретные шаги, чтобы это произошло. Эмануэль выдвинул инициативу по восстановлению мостов через Лейк-Шор-драйв на южной стороне.
Реклама
Позже офис Лайтфута удалил его из своего списка проектов Invest South/West и не ответил на вопрос, почему.
Текущее строительство пешеходного моста на 43-й улице через DuSable Lake Shore Drive в Чикаго, 30 сентября 2022 г.
(Chris Sweda / Chicago Tribune)
«Мы не начинали с чистого листа в 10 Invest South/West районы — отличная работа лидеров местных сообществ и прошлых администраций уже существовала», — ответили в мэрии на вопросы о десятках проектов, которые были объявлены или начаты до того, как Лайтфут представил Invest South/West. «Некоторые проекты, которые были начаты при предыдущей администрации, соответствовали миссии Invest South/West, поэтому мы решили ускорить их на финишной прямой».
В дополнение к проектам, которые были начаты до того, как был запущен Invest South/West, офис Лайтфута также включает в себя работу, которую город обычно выполняет, а также проекты, улучшающие государственную инфраструктуру. Например, администрация Лайтфута включила 1,5 миллиона долларов, потраченных на ремонт конюшен в районе Саут-Шор, которые используются для содержания лошадей для полицейского управления Чикаго. Майекар сказал, что администрация оценила проект, потому что он помогает украсить территорию.
«Знаете, когда это улучшается и выглядит лучше, в этих проектах есть физическая сторона, которая также имеет значение», — сказал он.
Полицейская конюшня South Shore Chicago на 71-й улице и South Shore Drive в Чикаго, 30 сентября 2022 года. (Chris Sweda / Chicago Tribune)
Ald. Лесли Хейрстон, 5-й дом, в чей приход входят конюшни, сомневается, что реконструкция была тем видом инвестиций, которого хотели жители, когда думали об Invest South/West.
«Если вы спросите среднестатистического гражданина, где он хочет видеть инвестиции, он хочет видеть бизнес. Они хотят видеть жилье. Они хотят видеть вещи, которые относятся к повседневной жизни. Я не знаю, как конный патруль, служащий на северной стороне, помогает жителям Южного берега, — сказал Хейрстон.
Advertisement
Хейрстон также отметила, что некоторые из объектов ее прихода, которые Лайтфут считает Invest South/West, такие как ремонт улицы Exchange Avenue от 79-й улицы до Йейтс-авеню стоимостью 1,2 миллиона долларов, являются «вещами, которые следует сделать в любом случае».
The Tribune потребовала от офиса Лайтфут объяснить, почему рутинные проекты, такие как обновление дорог или ремонт полевых домов, следует считать проектами Invest South/West, или продемонстрировать, что ее администрация делает больше этого на южной и западной сторонах, чем ее мэрия. предшественники. В своем заявлении администрация Лайтфута конкретно не затронула эти вопросы, а скорее подчеркнула важность такой работы.
«Эти фундаментальные инвестиции, которые вы называете «обычными», имеют большое значение для того, будет ли бизнес или житель инвестировать в район», — сказали в мэрии.
Помимо денег, которые город потратил на различные проекты, администрация Лайтфута также выпустила 11 запросов предложений, чтобы побудить частный бизнес перепланировать пустующие участки или пустующие здания на южной и западной сторонах.
В общей сложности запланированные проекты составляют 379 миллионов долларов сверх 757 миллионов долларов. Но и там история непростая. В сентябре Crain’s Chicago Business отметил, что ни один из RFP Invest South/West не начал строительство.
Несколько месяцев спустя ни один из этих проектов реконструкции не был завершен, и большинство из них еще не начали строительство. Действительно, мэрия сообщила Tribune в этом месяце, что половина проектов не будет запущена до первого квартала 2023 года, а другая половина будет запущена к концу года.
Реклама
Некоторых жителей не устраивает медленный темп строительства. Другие жаловались на процесс отбора в городе.
В то время как Лайтфут часто говорит, что Invest South/West сосредоточился на том, чтобы выслушать членов сообщества о том, что нужно их районам, администрация столкнулась с критикой за некоторые из своих выборов и за игнорирование комментариев общественности. Проект «Ответы Иллинойса» недавно сообщил о процессе общественного участия в программе и о многочисленных жителях, которые чувствуют себя отрезанными от какого-либо реального принятия решений.
Первый проект был запущен в Оберн-Грешэме, где городские власти работают с застройщиками над строительством многофункционального комплекса из двух зданий, состоящего из 58 квартир, на 79-й улице недалеко от Холстед-стрит.
По словам городских властей, это не будет сделано до 2024 года.
Второй проект RFP, который должен начать работу, называется Englewood Connect. Проект представляет собой попытку города превратить старую пожарную часть в коммерческую кухню, создать бизнес-инкубатор для обучения начинающих предпринимателей и перепрофилировать пустующие земли для круглогодичного сельскохозяйственного производства.
Люди делают селфи перед Englewood Connect 27 сентября 2022 года на новаторском мероприятии программы Invest South/West. (Antonio Perez / Chicago Tribune)
Асиаха Батлер, соучредитель и исполнительный директор Ассоциации жителей Большого Энглвуда, которая также работала в переходном комитете Лайтфута по доброму правительству, присутствовала на закладке фундамента Englewood Connect и сказала, что проект дает хороший импульс в Окрестности. Но, по словам Батлер, она хотела бы, чтобы город делал больше, чтобы помочь жителям оставаться в своих домах и остановить потерю населения.
«Я не знаю, заставит ли людей такой проект, как Englewood Connect, жить здесь», — сказал Батлер.
Advertisement
Профессор Университета Иллинойса в Чикаго Рэйчел Вебер, изучающая вопросы развития и планирования, говорит, что запросы города на предложения проектов — это положительные события, которые могут способствовать некоторому росту и обновлению в их сообществах. Но, отметила она, они «довольно малы», особенно по сравнению с мегастроительствами на северной стороне и недалеко от центра города.
«Большинство этих проектов не выходят за пределы чикагского квартала», — сказал Вебер, добавив, что для определения их успеха также потребуется время.
«Я не сомневаюсь, что здания будут построены и заселены, но для меня определяющим фактором, будет ли это успешное предприятие, будет то, что произойдет с этими районами после застройки», — сказал Вебер. «К тому времени мэра, скорее всего, уже не будет. Как убедиться, что это не просто тщеславный проект?»
Джо Мар из Chicago Tribune внес свой вклад.
Чикаго планирует инвестировать 126 миллионов долларов в развитие Invest South/West, включая реконструкцию знаменитого здания Pioneer Bank в Humboldt Park – Chicago Tribune
В четверг городские власти Чикаго объявили о трех многофункциональных проектах на общую сумму 126 долларов миллионов для Humboldt Park и South Shore, поскольку амбициозная инициатива Invest South/West, направленная на стимулирование развития в неблагополучных сообществах, достигает двухлетней отметки.
Три проекта, отобранные из шести предложений в городской отдел планирования, включают в себя жилую, коммерческую и историческую перестройку на ранее заброшенных участках, и все они выполняются застройщиками из числа меньшинств.
Реклама
«Эти три проекта демонстрируют, что Invest South/West работает там, где это важнее всего, в сердцах районов, которые слишком долго игнорировались городом и частным сектором», — заявила мэр Лори Лайтфут в новостях.
выпуск в четверг.
Инициатива Lightfoot Invest South/West, запущенная в октябре 2019 года, представляет собой трехлетнюю программу по инвестированию 750 миллионов долларов в развитие 10 районов на южной и западной сторонах. В начале марта Lightfoot объявила об инвестиционных предложениях на сумму 67 миллионов долларов для первых трех проектов, которые будут построены в районах Остин, Оберн-Грешэм и Энглвуд.
Реклама
В августе городские власти объявили о четырех многофункциональных проектах и трех периферийных проектах стоимостью 200 миллионов долларов в Южном Чикаго, Северном Лондейле, Бронзвилле и Нью-Сити.
Крупнейшим из трех новых проектов, объявленных в четверг, является Team Pioneros, предложение стоимостью 53,9 миллиона долларов по реконструкции незанятого исторического здания Pioneer Bank на северо-западном углу Норт-авеню и Пуласки-роуд в парке Гумбольдта в качестве места для предпринимательского инкубатора.
В рамках проекта, которым руководят Park Row Development и JGMA, также планируется перепланировка прилегающей парковки в девятиэтажную жилую башню с 75 единицами доступного жилья, офисами Humboldt Park Family Health и потенциальным филиалом библиотеки, обслуживающим Район Вест-Сайд.
Художественная визуализация показывает Team Pioneros, предложение стоимостью 53,9 миллиона долларов по реконструкции пустующего исторического здания Pioneer Bank на северо-западном углу Норт-авеню и Пуласки-роуд в парке Гумбольдта в качестве места для предпринимательского инкубатора и строительства прилегающей девятиэтажной жилой башни с 75 единиц доступного жилья. (Город Чикаго / РАЗДАТОЧНЫЙ МАТЕРИАЛ)
Пятиэтажное здание Pioneer Trust and Savings Bank, построенное в 1925 году, было построено в монументальном стиле классического возрождения известным чикагским архитектором Карлом Витцтумом, который за свою карьеру спроектировал более 50 банков. Банк Пионер был приобретен Banco Popular в 1994. Новые владельцы переехали через улицу в 2008 году, и с тех пор здание банка «Пионер» пустует.
Здание Pioneer Bank было утверждено Комиссией по достопримечательностям Чикаго в 2012 году в качестве достопримечательности.
Thrive Exchange — это предложение стоимостью 47,3 млн долларов США для проекта смешанного использования на нескольких участках рядом со станцией Cheltenham на линии Metra Electric на 79-й улице.
и Exchange Avenue, охватывающий районы South Shore и South Chicago.
Совместное предприятие DL3 Realty, Revere Properties и Claretian, проект планирует создать 39жилые дома на южной стороне 79-й улицы и отремонтировать почти столетнее трехэтажное здание Рингера для коммерческого использования и 24 прилегающих кондоминиума.
Художественная визуализация показывает Thrive Exchange, предложение стоимостью 47,3 миллиона долларов по проекту смешанного использования на нескольких участках рядом со станцией Metra в Челтнеме, в рамках которого будут созданы жилые дома и восстановлено историческое здание Рингера для коммерческого использования. (Город Чикаго / РАЗДАТОЧНЫЙ МАТЕРИАЛ)
The Ave. — это предложение стоимостью 25,3 миллиона долларов США по перепланировке юго-западного угла авеню Чикаго и Центрального парка в Гумбольдт-парке в пятиэтажный многофункциональный комплекс с 44 жилыми единицами и площадью 21 000 квадратных футов. коммерческое помещение под ресторан, тренажерный зал и детский сад.
Реклама
Совместное предприятие, возглавляемое KMW Communities and Preservation of Affordable Housing, заменит собой два небольших коммерческих здания, включая офисы Neighborhood Housing Services в Вест-Сайде, которые переедут в новую застройку.
Художественная визуализация показывает The Ave., предложение стоимостью 25,3 миллиона долларов по перепланировке юго-западного угла авеню Чикаго и Центрального парка в пятиэтажный многофункциональный комплекс в парке Гумбольдта. (Город Чикаго / РАЗДАТОЧНЫЙ МАТЕРИАЛ)
В отличие от предыдущих проектов Invest South/West, последний раунд не предусматривает застройку городской собственности. Все три новых проекта возглавляются компаниями, принадлежащими меньшинствам, сказал Морис Кокс, уполномоченный городского департамента планирования и развития.
«Обещание Invest South/West заключается в том, что чернокожим и коричневым разработчикам будет предоставлена возможность участвовать в беспрецедентной возможности», — сказал Кокс.