Остекление частного строящегося дома | Азбука окон в Самаре

Профиль KBE Expert 70 мм, фурнитура ROTO, 2 камерный стеклопакет энергосберегающий, 2 сторонняя ламинация.
Стоимость заказа: 212 000 ₽

Запишитесь на БЕСПЛАТНЫЙ ЗАМЕР для расчета итоговой стоимости!
8 (846) 972-82-48

Как мы работаем

1

Позвоните или отправьте заявку

2

Выезд замерщика услуг на дом бесплатно

3

Составление сметы, заключение договора

4

Изготовление конструкций, доставка и монтаж

Вызвать мастера

Отправь заявку прямо сейчас и получи скидку 5% на установку окна

НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА

Рассрочка до 12 месяцев

Бесплатный замер и расчет стоимости окон

От 5 дней замер и монтаж

Сервисные услуги по договору

Гарантия 5 лет на продукцию и работы

Более 5000 выполненных проектов

Контакты

Контакты

ИП Кий О. С.

Адрес: 443081, Самара, ул. Стара-Загора, 29а

443047, Самара, Южный город, пос. Придорожный, ул. Шоссейная 25

Телефон: 8 (846) 972-82-48
+7-927-6928248
+7-917-1043236

E-mail: [email protected]

Режим работы: ежедневно с 9-00 до 20-00

Задать вопрос

Карта сайта

(с) 2006-2021 Изготовление и монтаж оконных конструкций

Создание и продвижение сайта

Дизайн прихожей в частном доме с фото — INMYROOM

Отсюда столь повышенное внимание к обустройству самого первого во всех смыслах помещения в загородном доме.

Прихожая в частном доме: от стилевого решения до проекта

         Современные стилевые решения настолько разнообразны, что дают в руки дизайнера большое количество инструментов для воплощения любой смелой идеи. Но есть подвох: дизайн должен «вплестись» в общую концепцию загородного дома и соответствовать требованиям жильцов. Если гости в первую очередь обращают внимание на внешний вид, то хозяева загородной недвижимости вместе с красотой и эстетикой хотят получить функциональность и комфорт. Спроектировать, сделать, обставить, обустроить с учетом всех тонкостей подхода к прихожей загородного дома — еще та задачка и головная боль!

На помощь приходит огромный опыт, накопленный современным архитектурным и дизайнерским сообществом. Для специалистов прихожая в доме уже многократно апробированный архитектурный объект. Многочисленные фото в Интернете яркое тому подтверждение.

Дизайнеры отмечают ряд самых современных и популярных стилей.

Стиль модерн, который предполагает плавные линии в отделке, сочетание стекла и металла, использование новаторских технологических решений в материалах, мебели и декоре. Отделка приветствует цветочные принты на стенах, шторах и в обивке мягкой мебели.

На фото: прихожая в частном доме: оформление в стиле модерн

 Классический стиль был и остается не только оптимальным, но и универсальным. Он позволяет от прихожей плавно перейти к различным стилевым решениям в других помещениях частного дома. Коридор особенно подходит под этот стиль

         Ретро стиль получил второе дыхание. Старинные вещи находят вторую жизнь и достойно украшают интерьеры прихожей в доме. Промышленность тоже отвечает на запрос общества: выпуск искусственно состаренных вещей поставлен на поток. Востребованная цветовая гамма стиля – белый и бежевый. Бабушкин сундук, старинный комод, пожелтевшие фото в дизайнерских рамках всегда найдут достойное место в прихожей ретро стиля.

На фото: прихожая в доме с элементами ретро стиля

Стиль кантри весьма уместен в прихожей частных домов на лоне природы в деревянном исполнении. Стиль отличает изысканная простота и чувствительный уют. Ему вторит и стиль прованс. Якобы грубые материалы в отделке, массивные створки шкафов, возможное использование кирпича и камня в интерьере – вот отличительные качества стиля. Его можно смело назвать экологичным, хотя и допускаются имитационные материалы под дерево и камень, но очень высокого качества. Грубая подделка заметна сразу, а это не добавит шарма прихожей.

На фото: прихожая в доме в стилевом направлении кантри

Дизайн: Елена Лапшина и дизайн-студия BERLOGA

На фото: прихожая в доме дизайн в стиле кантри

Автор — Сергей Ожогин

Скандинавский стиль нашел своих постоянных почитателей. Прихожая в частном доме, выполненная по северным канонам получает строгий вид и повышенную функциональность. Основной акцент делается на безупречное и богатое напольное покрытие. Мебель подбирается исключительно в одном стилистическом решении и одинаковой цветовой гамме. Особое внимание уделяется местам хранения вещей. Всевозможные дизайнерские коробки и коробочки помогают изящно спрятать от глаз массу вещиц.

На фото: прихожая в доме, выполненная в скандинавском стиле

Дизайн: Алене Юдиной и Надежде Киреевой

Без каких идей не обойтись

Прихожая в частном доме может быть либо продолжением стилистики всего комплекса (будь то дача, коттедж, загородный или деревенский дом), либо его особой, отличной от других интерьеров частью. В первом случае ремонт прихожей становится итогом строительства, завершает оформление всех помещений. Когда комнаты уже приняли законченный образ и понятен общий стилистический настрой. Второй случай требует дополнительной проработки и финансовых затрат.

Прежде чем подойти к дизайну прихожей в частном доме, будет не лишним подумать над тем, что ожидаете от этого помещения.

• Сколько человек одновременно могут находиться в прихожей в случае необходимости, как они будут располагаться?
  
• Будут ли храниться вещи в коридоре? Их возможный объем. Есть ли необходимость в кладовой?
  
• Размеры прихожей позволяют разместить все запланированное и необходимое?
  
• Прихожая будет продолжением общего дизайна или призвана нести самостоятельную интерьерную нагрузку?
  

Ответив на вопросы, стоит изучить возможные варианты отделки, посмотреть фото реализованных объектов. Соотнести прочитанное и увиденное с финансовыми возможностями. Подходя к дизайну прихожей в загородном доме, обратите внимание на освещение. Отлично, если в коридоре есть окно. Темные углы нежелательны: грязь и насекомые — любимцы таких мест.

На фото: прихожая для частного дома

На фото: отделка прихожей в доме

На фото: коридор в частном доме

На фото: интерьеры прихожей в доме

На фото: дизайн прихожей в частном доме

Авторы проекта: дизайнеры студии Sempre Arte, Алеся Сахно и Нина Давыдова

На фото: интерьер прихожей в доме частном

Дизайн: Виктория Жирякова и Мария Мартынюк, создатели студии VIZIMA interior design

На фото: прихожая в доме дизайн

Прихожая в частном доме требует к себе особого внимания со стороны оформления. В деревянном доме и на даче, где на первый план выходит забота об уюте, вряд ли подойдет стиль хай-тек. Здесь на первом плане скорее будет учитываться практичность. Коттедж и дворец с большими площадями могут позволить себе гораздо больше при выборе вариантов дизайна и оформления.

Эффективно обустроить прихожую в деревянном доме можно лишь тщательно проработав архитектурный проект, внимательно относясь ко всем нюансом отделочного материала, соблюдая правила дизайна. Прихожая деревенского дома или дачи потребует учитывать частоту входа-выхода. Отсюда вытекает идея для дизайна, строящегося на практичности помещения, износоустойчивости отделочных материалов и функциональности мебели.

Прихожая в коттедже предполагает различные проекты, учитывая объем помещения. Он обычно большой, отличающийся геометрией и ориентированностью к другим помещениям. Подходы к дизайну похожи на городские варианты проектов. А может быть наоборот? 

На фото: прихожая в доме дизайн

На фото: интерьер входного пространства

Дизайн: Елены Чаленко.

На фото: первая комната

Дизайн: Елены Чаленко

На фото: красивый интерьер

На фото: интерьер с естественным освещением

На фото: коридор загородного дома

Полы, стены, потолок: прихожая в частном доме под отделкой. Фото реализованных проектов

Дизайнерский проект принят, наступает ремонт – самый ответственный момент. Отделка прихожей в частном доме начинается с выбора строительного материала. Он подбирается исходя из проработанного проекта. В первую очередь учитываются такие факторы как прочность, надежность, эстетичность, соотношение цены и качества. Надо помнить, что важен не способ строительных работ, а их качество.

Вот лишь несколько советов, которые помогут подготовиться к ремонту в загородном доме:

• внимательно отнестись к цветовой гамме: светлые и теплые тона зрительно увеличивают пространство, дополняют уют, но не практичны;
  
• не экономить на отделочных материалах: прихожая наиболее подверженная внешнему воздействию часть дома;
  
• подбирать отделочные материалы, учитывая: износоустойчивость, возможность чистки и специальной обработки моющими средствами, не забывая про модные тенденции;
  
• помнить: плитка без системы подогрева не подходит к холодным полам прихожей, класс ламинатной доски должен обладать повышенной влагоустойчивостью, светильники для точечного света лучше устанавливаются на панели из гипсокартона или подвесных конструкциях.
  

Отделочные работы в прихожей частного дома начинаются со стен. Для них выбирают:

• Виниловые обои: экономичны, моются, по сравнению с бумажными обоями более износоустойчивы, но «дышат» значительно хуже.
  
• Жидкие обои: выравнивают поверхность, легко ремонтируются или меняются, при обработке лаком становятся влагостойкими.
  
• Декоративная штукатурка: проста в работе, долговечна, не требует дополнительного ухода.
  
• Краска: требует идеально подготовленной поверхности, недорога.
  
• Панели МДФ и ПВХ: бывают трех видов (листовые, плиточные, наборные) и отличаются по степени влагостойкости, не подходят для эко-стиля.
  
• Вагонка: остается актуальной для деревенских и деревянных домов, дач, экологична и «дышит».
  

Прихожая в частном доме требует прочных напольных покрытий, с которых можно легко убрать грязь. Поэтому в своем выборе дизайнеры и строители чаще останавливаются на следующих вариантах:

• Линолеум: износостойкий, практичный, имеющий много вариантов рисунков, существует бытовой (наименее прочный), полукоммерческий и коммерческий.
  
• Ламинат: отличается износо- и влагостойкостью, прочностью. Для прихожей загородного дома следует выбирать наиболее прочный, не подвергающийся воздействию жидкостей.
  
• Керамическая плитка: износостойкость измеряется в условных единицах 1-5. Для прихожей в частном доме выбирают плитку 4 группы.
  
• Комбинированный вариант: подходит к прихожей частного дома повышенной квадратуры и позволяет применить прием зонирования площади.
  

После настила полов прихожая в частном доме готова к обустройству потолка по дизайнерской задумке:

• Отделка потолочного перекрытия: потолок может краситься или белиться, оклеиваться обоями или потолочной плиткой, возможно использование декоративной штукатурки или вагонки. Побелка и покраска осуществляется на подготовленную идеально выровненную поверхность.
  
• Натяжной потолок: неприхотлив в уходе, долговечен, выполняется из гипсокартона или специальных панелей. Гипсокартон требует финишных работ — покраску.
  
• Натяжной потолок: практичен, идеальный внешний вид, но установка возможна только специалистами, зато предоставляет широкий спектр цветовых возможностей.
  

На фото: простой интерьер дачи

На фото: стильная простота

На фото: комната в стиле прованс

На фото: оформление коридора

На фото: зонирование цветом

На фото: дизайн в светлых тонах

Цвет: как добиться наилучшего результата. Прихожая в доме фото

Дизайн прихожей в частном доме предполагает цветовую палитру несколько отличную от цветовых решений других комнат. Однако тенденция такова, что стилистика пространства всего дома должна быть органичной, выполненной в едином ключе. Прихожая не требует особых условий, окончательное решение остается за заказчиком обустройства интерьера дома.

По канонам дизайна потолок является самой светлой зоной, стены несколько приглушеннее в цветовых тонах, а самым темным фрагментом является пол. В таком случае всегда будет казаться, что прихожая значительно больше по объему, чем на самом деле.

Никто не запрещает, при желании оформить помещение в кричаще ярких тонах или сделать помещение в контрастных цветах. Если это не вызывает раздражение после захода в дом после тяжелого трудового дня, почему бы не обратиться к подобному цветовому решению?

На фото: прихожая в частном доме с ярко выраженным проемом

Дизайн: Анна Васильева

На фото: комната в светлых тонах

Авторы: дизайнеры студии Shperling Design

На фото: темный цвет компенсируется светом

Дизайн: Анна Ильина, Антон Рамазанов, А-Ремстрой

На фото: оформление на «мягких» контрастах

На фото: коридор в «кричащих» цветах

Меблировка. Прихожая в частном доме фото

Большая прихожая в доме позволяет отнестись к меблировке творчески и фундаментально. При наличии понимания, какая мебель будет присутствовать в помещении, планировка займет немного времени. Можно предусмотреть мебель для зоны, где есть возможность раздеться сразу нескольким гостям: вешалки, шкафы, пуфики, кушетки. Зона сбора гостей: кушетки, столик, зеркала, дверь в туалетную комнату. Курительная оснащается креслами, диванами, столом или столиками. Словом, фантазировать и реализовывать задуманное тут можно безгранично. Красивый интерьер будет обеспечен!

Маленькая прихожая в доме диктует только необходимый набор мебели. О нем поговорим подробнее. Прихожая, как и театр, начинается с вешалки. Она незаменима, чтобы быстро скинуть мокрую одежду. Вариантов немного: это либо крючки с полочкой для головных уборов, либо стойка, оснащенная приспособлениями для приема одежды. Шкаф, чтобы спрятать все сезонные вещи, весьма необходим в загородной прихожей. В зависимости от стиля он может быть как отдельным объектом, так и в исполнении купе. Сделанный с душой самодельный шкаф тоже может отлично вписаться в общее пространство.

Полка для обуви – незаменимый мебельный аксессуар в интерьере. Специальные закрывающиеся тумбы обеспечивают обуви вентиляцию и продаются в исполнении всевозможных размеров и видов.

Место для головных уборов может находиться в шкафу. Если такового нет, подойдет специальная полочка, которая часто устанавливается над крючками для верхней одежды.

Зонты можно хранить в специальной нише, предусмотренной в стойке-вешалке, в шкафу, комоде, на специальной полочке. Если позволяет стилевое решение, для зонтов подойдет специальная дизайнерская корзина. Эта деталь позволит окончательно оформить пространство.

Комод может служить не только хранилищем мелких вещей, на него всегда можно положить записную книжку, ручку, ключи, очки, мобильный телефон… В зависимости от высоты он может служить секретером или банкеткой.

Для переобувания необходимо предусмотреть как минимум одно сидячее место. Подойдут пуфики, небольшие табуреты, банкетки, невысокие тумбы. Сегодня налажен массовый выпуск пуфов с открывающимся верхом. Туда запросто войдет масса вещей, которые должны оставаться под рукой.

Редкая прихожая в доме обходится без зеркала. Стильно, когда оно позволяет смотреться в полный рост. Шкаф-купе сам по себе решает вопрос зеркальной поверхности. Картина или фотообои напротив зеркала «раздвигают» пространство.

На фото: меблировка в малом пространстве

На фото: мебель в прихожей частного дома

На фото: акцент на встроенные шкафы

На фото: открытый шкаф под лестницей

На фото: гостевая зона

На фото: комод в интерьере

На фото: аскетичный вход

Свет – это важно

Прихожая в частном доме нередко имеет недостаточную освещенность. А свет ей очень необходим. Если выбраны навесные или натяжные потолки, само собой напрашивается вариант со встроенными точечными светильниками, что не отменяет возможность установки люстры. Еще одним подспорьем могут стать светодиодные ленты. Их можно устанавливать по всему периметру потолка. Они экономичны, могут менять яркость света и его цвет.

Громоздкие люстры для дач не подходят. Не всегда они уместны и в коттеджах. Настенные светильники вместе с точечным освещением могут наполнить помещение достаточным светом. В узком коридоре освещение, направленное в одну сторону, увеличивает пространство. Возле зеркала и полок привлекательно смотрится бра.

Окно дает естественный свет днем. Ночью помещение живет по тем же законам освещенности, что и «глухие» прихожие. Основное отличие в том, что во втором случае тратится больше электроэнергии.

Размер влияет на дизайн

Если прихожая в доме маленькая, не беда. И для нее найдутся симпатичные решения в отделке и обустройстве. Полы в этом случае подбираются практичные и прочные. Подходящий вариант – это керамическая плитка или коммерческий линолеум. Цвет стен лучше выбрать не радикально светлым. Вертикальные поверхности лучше отдать под покраску – и практично, и эстетично одновременно. В выборе света лучше остановиться на не слишком ярком или тусклом – именно здесь уместна золотая середина. Мягкий умеренный свет скрадет нехватку метража.

Маленькая прихожая в частном доме подразумевает аскетизм в меблировке. Все только самое необходимое в нужном месте. Придется отказаться от шкафа в пользу вешалки и громоздких вещей. Маленький и тесный коридор может заставить подумать о переносе прихожей в другое пространство за счет других помещений.

Достаточно большая прихожая дома позволяет к необходимым предметам мебели добавлять дополнительные элементы интерьера. Напольные часы подчеркнут классический стиль. Два мягких кресла с журнальным столиком создадут дополнительную деловую зону. Вазы и статуэтки на комодах, дополнительные зеркала в шикарных рамах подчеркнут богатство убранства помещения.

В большой прихожей возможны многоуровневые потолки, подиумы, ниши, зонирование и разное цветовое решение. Разнообразные источники света с системой регулировки освещенности создадут неповторимое ощущение простора.

Длинная прихожая дома позволяет произвести зонирование и выделить холл. Границей может стать отделка разными материалами, цвет стен и интенсивность с направленностью искусственного освещения. Также возможен разноуровневый пол с раздельным напольным покрытием. В длинную прихожую «напрашивается» зеркальный шкаф-купе.

Квадратная прихожая частного дома также позволяет произвести зонирование пространства. Каждая из двух противоположных стен может стать притяжением разных функциональных нагрузок.

Прихожая в доме под прицелом декора

Для декорирования прихожей частного дома можно отыскать множество элегантных и полезных вещей и предметов. Выбор следует остановить только на тех, которые соответствуют стилистики дизайна.

Зеркало может выступать элементом декора гостиной дома. Рисунок обреза, рама, места установки помогут украсить помещение, сделать его выразительнее.

Рискнув на ковровые покрытия, следует помнить, что прихожая относится к помещениям с повышенной загрязненностью.

Текстиль возможен не только в качестве штор и занавесок на окне. Им можно задрапировать часть стены, создав иллюзию оконного проема. Но следуют выбирать материалы, легко поддающиеся уходу и чистке.

Люстры, настенные и настольные светильники, бра тоже являются элементами декора. Они создают дополнительный уют и комфорт.

Живые растения, если позволяют пространство и естественный свет, наполнят помещение свежестью и красотой

Прихожая в доме – это место, куда мы всегда возвращаемся. А уходя, по старой традиции, украдкой смотрим в зеркало. Как будто обещаем непременно вернуться. А если возвращаться в любимое уютное место, это вдвойне приятно!

Прихожая частного дома фото

Комбинирование обоев в прихожей. Видео

Красивое и стилистически выверенное оформление прихожей необходимо для комфортной жизни. Тренд и уют помещения заряжают позитивом, делают жизнь ярче.

Предлагаем Вашему вниманию дома в городе Севастополе ! 10 отдельно стоящих домов на разных стадиях строительства! Получите все преимущества дома на собственной земле, не отказываясь от комфорта и удобств городской жизни по цене трехкомнатной квартиры!!!! Теплый, просторный дом, отсутствие большого количества соседей, собственный двор, парковочные места для автомобилей, чистый воздух, лесные пейзажи наполнят Вашу жизнь комфортом и спокойствием! Район очень перспективный, мимо проходит новая 4-х полосная трасса Таврида, 5-10 мин езды на автомобиле до Гагаринского района в котором расположена вся необходимая инфраструктура (школы, детские сады, торговые комплексы, рынки, банки, кафе и т.). Остановка общественного транспорта находится в 5 мин ходьбы по асфальтированной дороге (маршруты 23, 33, 34). До моря 7-8 мин езды на автомобиле, 15 мин на общественном транспорте. 5-7 мин. до самого крупного рынка в городе 5-й км.

Отличный район для проживания! Комплекс состоит из 10 коттеджей, на огороженной территории 40 соток! У каждого дома свой огороженный участок 3,5 сотки! Характеристики: — Дом со вторым светом — Общая площадь 120 кв.м — 1-й этаж 70 кв. м — 2-й этаж 50 кв.м — Жилая площадь 98 кв.м — Кол-во этажей 2 — Балкон- 1 — Высота потолков 3 м, в чистоте — 2,9 м На первом этаже расположены: коридор, гардеробная, кухня-гостиная, спальня, с/у, второй свет. На второй этаж ведет удобная лестница, с высотой ступени 15 см, которая может быть облицована по Вашему усмотрению . На втором этаже свободная планировка. Возможно выполнить различные варианты планировки : 1. 1 большая спальня + с/у, 2. 2 спальни + коридор, 3. 1 спальня + с/у + гардеробная. Так же на втором этаже находится выход на застекленный балкон. Строительная комплектация коттеджа: фундамент ленточный, марка бетона 200, стены из газоблока 300 мм , колонны, ригель, плита перекрытия монолит, — сейсмическая устойчивость — 8 баллов, установлены 5-тикамерные двухсторонние энергосберегающие стеклопакеты (золотой дуб), кровля из металлочерепицы утеплена двухсотым утеплителем утепленная, металлическая входная дверь, толщиной 100 мм, на подшипниках. Внешняя отделка дома: — утепление мин. ватой, толщиной 5 см, штукатурка + декоративные элементы. Внутренняя отделка дома: — штукатурка стен — теплые полы, — стяжка Дом сдается в предчистовой отделке. Подключены коммуникации: электричество, вода городская, канализация септик, — газ -двухконтурный котел Установлены откатные ворота. Забор- профлист под дерево. Так же имеется придомовая территория для газона, сада, огорода Перед входом устроена парковочная площадка для автомобилей. Для детей предусмотрена игровая площадка более 100 кв. м! На территории поселка будет располагаться продуктовый магазин. Вся территория общественного использования будет оснащена подсветкой. Есть фото всех процессов строительства! Цена напрямую от застройщика! Возможна ипотека. Сделай выгодное вложение на фоне обесценивающе Продается дом в Севастополе.

Вентиляция в частном доме — 110 фото правильных систем и особенности их установки

Солнце, воздух и вода – наши лучшие друзья! Это известно каждому. Поэтому при постройке частного дома, желательно предусмотреть изготовление окон, вентиляции и водопровода. Речь пойдет о правильной вентиляции в частном доме.

Варианты вентиляционных систем

В частных домах устанавливают вентиляцию по различным схемам. Каждая имеет свои плюсы и минусы. Необходимо учесть нюансы плана построенного или строящегося дома, определить потребности и возможности.

Расчеты и разработки конструкции выполняются опытными профессионалами, а вот изготовление возможно и своими силами. Наличие вентиляции в доме благотворно сказывается не только на его сроке службы, но и на здоровье обитателей.

Особенности естественной вентиляции в частном доме

Для того чтобы при постройке дома не использовать сложные устройства для притока свежего воздуха в помещения, можно предусмотреть естественную вентиляцию.

В стенах делаются специальные воздуховоды, которые тем эффективнее работают, чем больше разница температуры холодного наружного воздуха и теплого в помещении.

На любом фото схемы естественной вентиляции в частном доме видны ее преимущества:

• простота в обслуживании;
• отсутствие дополнительных устройств;
• невысокая стоимость;
• возможность использования в сырых помещениях.

Недостатки:

• когда на улице тепло и нет ветра – вентиляции тоже не будет;
• сильные ветры могут быть причиной обратного движения воздуха;
• в морозные дни выходные отверстия естественной вентиляции в частном доме могут закупориться.

Принудительная вентиляция

Если естественная вентиляция для проветривания комнат не устраивает или плохо работает, можно установить дополнительное оборудование для принудительного притока и выхода воздуха через вентиляцию в частном доме.

Положительные стороны:

• ее работа не зависит от погодных условий;
• производительность можно регулировать по своему усмотрению;
• возможность подогрева входящего воздуха в холодное время года;
• установка отдельного оборудования на каждую комнату.

Недостатки:

• дополнительный расход электроэнергии;
• финансовые вложения для приобретения оборудования;
• необходимость проверки исправности и устранения поломок.

Приток воздуха

Уровень комфорта в доме зависит от вопроса, как воздух поступает в дом. При естественной вентиляции в частном доме это происходит через двери, форточки, специальные клапаны, вмонтированные в окна или стены.

Принудительный приток воздуха осуществляется через вентиляторы, рекуператоры, кондиционеры – где он может фильтроваться, подогреваться, ионизироваться.

Вытяжка

Вентиляция помещений предусматривает равенство входящего и выходящего воздуха. Для этого используются втяжные устройства. Особенно они важны на кухне, в санузлах, в душевых, в комнатах для стирки и сушки белья и одежды.

Обустройство вентиляции в частном доме

Оборудование для вентилирования жилых помещений включает в себя трубы различных размеров и форм, детали для соединения и крепления, решетки, фильтры и так далее. Используются широкий спектр материалов.

Воздуховоды из металла

Обычно каналы для вентиляции изготавливаются цилиндрической или прямоугольной формы. Используют ленточную и листовую оцинковку или нержавейку. Для тонкой стали используют замковое соединение, для металла более 1,5мм – сварное. По новым технологиям прямоугольный воздуховод можно соединять по ребру, а не только по грани, что повышает жесткость конструкции.

Цилиндрические воздуховоды более экономичны в изготовлении, чем прямоугольные, поэтому их и ставят чаще.

В процессе сборки вентиляции из металла используют различные вспомогательные детали: колена с поворотом на 90 и 45 градусов, переходники разных размеров, тройники уплотнительные материалы, болты, шайбы бандажи и так далее.

Гибкие воздуховоды

Гибкими гофрированными воздуховодами оснащают системы подающей и вытяжной вентиляций. Материалом для изготовления является многослойная алюминиевая фольга, полиэфир и спиральная стальная проволока. Такие трубы легкие, удобные при транспортировке и монтаже.

Забота о здоровье, работоспособности и настроении обитателей частных домов лежит на их собственных плечах. Важную роль в этом играет микроклимат и чистота воздуха в жилище, что определяется правильно работающей системой вентиляции.

Фото вентиляции в частном доме

Также рекомендуем посетить:

Второй этаж частного дома. Ремонт и дизайн.

Двухэтажный дом – это больше полезной площади при таком же пятне застройки. И хотя у владельцев загородной недвижимости появляются дополнительные хлопоты по оформлению и обустройству второго этажа или мансарды, они полностью оправдываются, если ремонт сделан грамотно.

Как обустроить второй этаж частного дома, чтобы он приносил пользу, а не разочарование, рассказывает студия «Интерьерком».

Типы второго этажа:

 

В частном доме или коттедже может быть полноценный второй этаж, который по своим параметрам ничем не будет отличаться от первого. Или мансардный – это жилое пространство непосредственно под самой крышей. Оно имеет такую же площадь по полу, но меньший объем, так как потолок повторяет очертания кровли, из-за этого нарушается правильная геометрия помещения. Именно мансардные этажи всегда вызывают больше всего вопросов с обустройством, потому что появляется необходимо обыграть разную высоту потолка и стен.

Как лучше решить этот вопросы, мы уже писали здесь.

Современные коттеджи почти всегда имеют всесезонный второй этаж – полностью утепленный, оснащенный необходимыми инженерными коммуникациями, в том числе отоплением. В частных домах, особенно дачных, даже если они предназначены для всесезонного использования, второй этаж может быть не утеплен, кроме того он часто не имеет источников отопления, а также подводов воды, канализации и электричества. В этом случае его используют исключительно как временную летнюю спальню.

Читайте также: Дизайн жилого и дачного дома. Различия.

Особенности ремонта второго этажа:

 

Обустраивая второй жилой этаж, в первую очередь стоит задуматься о создании комфорта. Для этого необходимо решить вопрос с тепло- и шумоизоляцией. Чаще всего жителей верхних этажей беспокоят шум осадков и ветра. Наверху эти звуки ощущаются совсем иначе, чем на первом этаже или в квартире. Лучшие шумоизоляционные материалы обладают высоким уровнем звукопоглощения.

Все о звукоизоляции и ценах на нее смотрите в данной статье.

Второй аспект – это отопление. В двухэтажном доме при неправильном проектировании очень часто возникает ситуация, когда на первом этаже бывает холодно, а на втором – жарко. Это происходит из-за ошибок в системе вентиляции, межэтажного сообщения, а также самих систем отопления. Теплый воздух всегда поднимается вверх, а холодный – опускается вниз, поэтому и возникает неравномерный нагрев помещений на этажах. Избежать данной ошибки поможет правильное проектирование инженерных систем.

Межэтажная лестница в частном доме:

 

В двух и более этажном доме появляется такой необходимый интерьерный элемент как лестница. Она может выполнять исключительно утилитарную функцию, а может одновременно решать целый ряд задач – быть главным центром интерьера, выполнять зонирование, помогать решать вопрос с размещением мест хранения. Все зависит от того, какой тип лестницы вы выберете и как ее расположите.

На втором этаже лестница обязательно должна быть огорожена, чтобы обеспечить должную безопасность. Если в доме есть маленькие дети, то спуск и подъем лестницы дополнительно оборудуются закрывающимися калитками. Не стоит пренебрегать и удобством ступеней.

Вам также будет интересна статья о дизайне лестницы на второй этаж в частном доме.

Помещения на втором этаже:

 

Затевая ремонт второго этажа и превращая его в полноценное жилое пространство, необходимо определить ему конкретную роль: какие комнаты или помещения будут располагаться под крышей.

• Самое простое зонирование – это вынос на второй этаж личных комнат – детских, спален и гардероба. Такое решение позволяет принимать гостей внизу, там же собираться всей семьей, а наверху отдыхать. В этом случае обязательно стоит обустроить наверху основной санузел, хотя бы один.
   
• Есть проекты, где второй этаж полностью оборудуют под детские комнаты. Это удобно в том случае, если в семье несколько детей уже школьного возраста. Тогда пространство второго этажа делится между ними и приспосабливается под их нужды, а родительская спальня размещается на первом этаже.
   
• Еще одно интересное решение – это превращение второго этажа в зону отдыха. Там устраивают семейную комнату, мягкую зону, библиотеку и кинотеатр. В последнем случае качественная шумоизоляция обязательна.

Очень редко на второй этаж выносят гостиную и столовую. Причины банальны – неудобное сообщение между этажами. Зато часто второй этаж может отводиться под хозяйственные нужды. Там обустраивают комнату для гостей, гардеробную, кладовку и бытовые помещения – для хранения белья, стирки и глажки.

Если на втором этаже нет отопления и используется он исключительно летом в качестве спальной комнаты, то все остальное время он выполняет функцию кладовой, где хранятся сезонные вещи.

Читайте также: Ремонт коттеджа: этапы.

Заказать дизайн-проект второго этажа частного дома, либо отдельно первого этажа, включая террасу, баню или веранду, а также всего дома в целом – вы можете в студии дизайна «Интерьерком». При этом не важно требуется ли разработать интерьер для строящегося дома или для ремонтируемого. Не имеет значение и площадь помещений. Не важен для нас и регион. Мы разрабатываем проекты для жителей разных городов со всей России. Беремся за дачные и жилые дома, за банные комплексы и террасы. В некоторых случаях даже переделываем неудачные проекты других дизайнеров. И всегда предоставляем заказчикам достойный результат! Звоните!

Фото строящегося частного дома

Автор wp-sites На чтение 3 мин. Просмотров 4 Опубликовано 10.11.2020

Предлагаем купить песок в Москве с доставкой от 30 минут. Своя перевалочная база!

Многие из тех, кто имеет в собственности участок земли, рано или поздно начинают задумываться о строительстве частного дома своими руками. Но для того, чтобы мечта стала реальностью, необходимо просчитать и предпринять множество шагов. Это и документация, и правила, по которым происходит строительство, и требуемые финансовые вложения и т.д. В общем, усилий приложить придется много, но они того стоят.

Первые шаги

Прежде чем начинать строительство частного дома своими руками, необходимо произвести предварительную работу. К ней относится изучение условий, в которых будет происходить постройка здания. Это – технические параметры земли (а также и территориальные) на которой будет располагаться дом.

Следующим этапом строительства частного дома будет решение такого вопроса – привлекать к процессу застройщика или заниматься этим самостоятельно. В первом варианте заключается договор. К тому же необходимо иметь готовый пакет документов, и детально изучить проект будущего здания. Следует знать, что в возведении дома своими руками есть несколько преимуществ. Во – первых – уменьшение финансовых затрат (по сравнению с приобретением уже готового здания), во – вторых – полный контроль над процессом строительства.

Необходимая документация

Есть смысл обратиться к профессионалам для оформления нужных для строительства дома бумаг. Это сэкономит время и силы.

Самое важное, что нужно получить – разрешение на строительство частного дома. А чтобы оформить эту бумагу, необходимо собрать целый пакет документов. К ним относятся:

• Акт, подтверждающий право на землю
• Проект (по которому будет происходить постройка дома)
• Решение, подтверждающее, что территория выделена под строительство
• Чертежи (любых построек, расположенных на земельном участке)
• План участка земли под застройку (полностью)

К тому же, возможно потребуется документ о том, что земельный участок не находится под арестом.

Затем происходит оформление предметно-сметных документов. И, в конечном итоге, владельцу земли выдается строительный паспорт.

Предлагаем купить песок карьерный в Москве с доставкой от 30 минут. Своя перевалочная база!

Здесь вкратце перечислены этапы получения нужных документов. Взаимодействовать придется в основном с БТИ, архитекторами, градостроителями, районной администрацией. Конечно, процесс оформления этих бумаг временно – затратный, поэтому лучше обратиться к специалистам.

Правила постройки дома

Для того, чтобы построить дом, необходимо соблюдать определенные правила. Например, важно учесть расстояние между зданием и проезжей частью (или просто дорогой). Оно должно быть от 5 метров. Также предусмотрены определенные ограничения. Они связаны с площадью дома и его высотой. Учет всех нюансов позволит избежать проблем в будущем.
Проекты и технологии, которые можно реализовать

Технологий строительства частных домов в настоящее время существует много, также, как и проектов. Владелец вправе самостоятельно решать, по какому из них будет возводиться здание.

В основном, проект строиться по следующим параметрам:

1. Общий план сектора
2. План, по которому происходит строительство фундаментов частных домов
3. План комнат, бытовых, и прочих помещений в здании
4. Схема расположения сантехники и электрической проводки
5. План, который необходим при строительстве крыши частного дома

Как упоминалось выше, готовых проектов существует немало, какой именно реализовать – решает хозяин будущего дома. Главное, что нужно учесть заранее – насколько длительными по времени будут строительные работы, чтобы избежать лишних трат.

Что касается технологий строительства частных домов, то, в основном, предлагаются следующие:

1. Кирпичный дом
2. С использованием сэндвич-панелей
3. Деревянные дома
4. Термодома

Любая из этих технологий имеет свое преимущество перед другими. Например, для строительства монолитного дома больше подходит одна, а для другого – соответственно – другая.

Стоимость дома

Перед постройкой здания лучше просчитать заранее все возможные затраты, чтобы не волноваться об этом в процессе. Это можно сделать самостоятельно, а можно обратиться в компанию, специализирующуюся на расчетах в сфере строительства, такую как СтройДизайн. Вот пример их строительства частного дома.

Чиновники предлагают ужесточить требования к строительству частных домов

Министерство архитектуры и строительства предлагает принять указ «О строительстве одноквартирных, блокированных жилых домов и (или) нежилых капитальных построек на придомовой территории». Он ужесточит требования к срокам возведения таких объектов, а также к организациям и индивидуальным предпринимателям, которые этим занимаются. Общественное обсуждение проекта проходит на Правовом форуме и продлится до 11 апреля.

Что изменится, если указ примут?

Возводить одноквартирные блокированные жилые дома и нежилые капительные постройки на придомовой территории смогут юрлица, имеющие аттестаты соответствия 1—4-го классов сложности (за исключением случаев строительства своими силами). Чиновники считают, что при строительстве неаттестованными организациями или ИП возникает много спорных вопросов по срокам строительства, качеству, выполнению обязательств, кроме того, практикуется отказ от заключения договоров подряда.

Дом нужно будет ввести в эксплуатацию в течение 5 лет со дня государственной регистрации права частной собственности, пожизненного наследуемого владения или аренды на земельный участок. Срок установлен с учетом права на консервацию в течение 3 лет без возможности продления. Сейчас период строительства регулируются указом №87 и составляет 8 лет с учетом 3 лет консервации и возможности разового продления срока строительства на 2 года. При этом под «завершением строительства жилого дома» понимается возведение его под крышу без обязательного ввода в эксплуатацию. В новом документе министерство предлагает сделать так, чтобы люди принимали объект в эксплуатацию в установленном порядке.

Если человек не успеет завершить стройку в срок, он сможет продать незавершенный объект или каким-то другим способом произвести его отчуждение. Покупатель такого недостроя должен довести его до ума в течение 3 лет. Наследник — в течение 3 лет и 6 месяцев. Если дом не будет возведен в срок, то ставка земельного налога для владельца участка будет увеличена в 100 раз.

В проекте указа названы сроки окончания строительства на земельных участках, полученных до вступления нового документа в силу:

• полгода для участков, зарегистрированных более пяти лет назад;
• год — более четырех лет назад;
• два года — более трех лет назад;
• три года — более двух лет назад;
• четыре года — более одного года назад.

Чиновники считают, что все эти меры простимулируют граждан активнее вкладывать средства в строительство своих домов.

---

Наш канал в Telegram. Присоединяйтесь!

Есть о чем рассказать? Пишите в наш телеграм-бот. Это анонимно и быстро

домов нового строительства во Флориде

Курортный стиль во Флориде — это образ жизни, и штат Саншайн обеспечивает идеальные условия для роскошной жизни с его красивым теплым климатом, бесконечными километрами береговой линии и обилием развлечений на свежем воздухе, включая гольф, рыбалку, плавание, катание на лодках , и больше. Во Флориде есть все, от оживленных городов до вилл на берегу озера и спокойных городков, и Toll Brothers с гордостью предлагает новые роскошные дома для продажи в самых престижных районах штата, от Джексонвилля и Орландо до Неаполя и Уэст-Палм-Бич.

Home Features во Флориде

Покупатели любого типа найдут во Флориде именно то, что они ищут, будь то новое приключение или отдых. Новые дома, выставленные на продажу в этом популярном штате, варьируются от грандиозных особняков до таунхаусов с низкими эксплуатационными расходами и до желаемых одноэтажных домов с просторными, открытыми этажами, и многие из них предлагают роскошные варианты проживания на открытом воздухе для идеального образа жизни во Флориде. Toll Brothers Florida строит новые строительные поселки по всему штату, включая частные, закрытые кварталы и курортные поселки с удобствами премиум-класса.Покупатели могут персонализировать дом своей мечты в одной из студий дизайна Toll Brothers во Флориде, чтобы создать пространство, идеально отражающее их жизнь и стиль.

Выберите функцию дома ниже, чтобы найти свой дом

Жизнь во Флориде

Запад, центр, северо-восток и юго-восток — каждый регион Флориды обладает своей уникальной атмосферой и предлагает желанный климат, а также разнообразные мероприятия и развлечения для удовольствия круглый год. От чистейших пляжей и теплых вод Мексиканского залива до сверкающих синих волн Атлантического океана, городов мирового класса и всемирно известных полей для гольфа и всемирно известных достопримечательностей — во Флориде есть все, а у Toll Brothers есть множество домов новой постройки, доступных в самых желанных районах штата для покупателей, ищущих роскошную жизнь в теплую погоду в Солнечном штате.

Покупка домов во Флориде

Флорида может похвастаться великолепным климатом, круглогодичным отдыхом и образом жизни, подходящим для всех, от отдыха на побережье до развлечений в большом городе и отдыха в маленьком городке, плюс отсутствие подоходного налога штата, что делает его идеальным выбором для покупателей жилья любого типа. .От растущих семей до снежных птиц и всех, кто находится между ними, искатели дома во Флориде откроют для себя исключительные новые дома с уникальными возможностями персонализации и первоклассным обслуживанием в сообществах Toll Brothers по всему штату.

Как купить дом во Флориде

Исследование собственного дома | Университет Центрального Мичигана

Документирование истории вашего дома

Предварительные шаги

Государственные записи

Частные источники

Глядя на дом

Глядя на дом

Особые виды домов были построены в определенные эпохи с использованием определенных строительных технологий.Попробуйте определить архитектурный стиль вашего дома с помощью таких руководств, как A Field Guide to American Houses Вирджинии и Ли Мак-Алестера (Knopf, 1984) или Identifying American Architecture Джона Дж. Блюменсон (Американская ассоциация государственной и местной истории).

Разговор с соседями

(или кем-нибудь еще, кто может что-то знать)

Разговор с соседями

Люди, живущие в сообществе, могут много знать о доме, в котором вы живете. Они могут даже привести вас к человеку, который когда-то жил в доме до того, как вы его заселили. Очевидно, что чем больше вы сможете узнать в ходе разговора, тем легче будет определить информацию о вашем доме. Однако вам следует подходить к тому, что вы «изучаете» таким образом, с мягким скептицизмом. Воспоминания исчезают, и совершенно очаровательная история, которую вы слышите о праздничном собрании в 1960-х годах, может оказаться о семье, которая жила через улицу, а не о людях, которые жили в вашем доме.

Проверить публичные записи об имуществе и доме

Регистр сделок

Регистр сделок

Большинство поисков записей начинается с реестра документов. Этому должностному лицу округа поручено следить за тем, кому принадлежит собственность. Ваша цель — проследить «цепочку» владения, обычно начиная с самого последнего владельца и работая в обратном направлении, или с первого владельца и двигаясь вперед. Для создания цепочки владения вам потребуется юридическое описание собственности, а не почтовый адрес.Юридическое описание может гласить: «блок 2, лот 16, Bentley’s Addition, город Маунт-Плезант». Это описание обычно можно найти либо в бумагах, которые были подписаны при покупке дома, либо в полугодовом налоговом счете.

Если вы не владеете недвижимостью или не можете найти необходимые документы, обратитесь в офис соответствующего оценщика (города или округа). Оценщик несет ответственность за определение стоимости объекта недвижимости для целей налогообложения. Поскольку ему или ей необходимо довольно легко переходить от юридического описания собственности к уличному адресу, в офисе часто есть указатель, который позволяет сотрудникам использовать почтовый адрес для поиска юридического описания собственности.

Несмотря на то, что цепочка владения сообщит вам, кому принадлежала собственность, она не сообщает вам ничего напрямую о том, что было построено на этой собственности, и не устанавливает, кто там жил. Владельцы иногда сдают недвижимость в аренду, и в документе редко упоминается, было ли на ней здание. Тем не менее цепочка владения — очень полезная отправная точка для исследования старого дома, поскольку большую часть времени владелец недвижимости живет в этом доме.

Строительный отдел

Строительный отдел

Для многих «новых» домов еще может существовать разрешение на строительство с указанием даты постройки дома и, возможно, других деталей.Большинство юрисдикций требуют получения разрешения на строительство всякий раз, когда возводится новый дом или когда проводится капитальный ремонт существующей конструкции. Помимо самого разрешения, иногда существует файл отчетов инспектора, а иногда и планы подрядчика.

Вам следует связаться со строительным отделом соответствующего города или округа, чтобы узнать, доступны ли ранее выданные разрешения. Между юрисдикциями существуют значительные различия в том, как далеко можно найти записи.В большинстве юрисдикций выдача разрешений составляет от двадцати до тридцати лет, а в некоторых — от сорока до пятидесяти лет. Однако очень редко можно найти разрешения на строительство до 1950 года.

A Сессор или казначей

Совет управляющего или казначея

Для «старых» домов, которыми, безусловно, является любой дом, построенный до 1945 года, и часто строения, возведенные до 1960 года, налоговые отчеты могут оказаться ключом к определению того, когда было построено здание.В налоговых отчетах, которые можно найти в офисе оценщика или казначея, прямо не указывается, когда было построено здание. Однако, поскольку здание увеличивает стоимость собственности, внезапное увеличение уплаченного налога обычно указывает на то, что строительство имело место. Однако налоговые ведомости следует использовать с осторожностью. Во-первых, дата, указанная в налоговых ведомостях, является приблизительной. В частности, если структура была построена в изолированном районе, оценщику, возможно, потребовалось несколько лет, чтобы переоценить имущество и, таким образом, увеличить налоги. Подобно сегодняшним налогоплательщикам, те в прошлом редко звонили оценщику, чтобы объявить о необходимости переоценки собственности с целью уплаты дополнительных налогов. Во-вторых, здание, которое сегодня стоит на участке земли, может не быть тем, что было построено, когда впервые повысились налоги. Старое здание могло быть снесено и заменено новым зданием.

Проверьте частные записи, чтобы узнать, внесен ли дом в список

Карты страхования от пожара

Карты страхования от пожара

Карты страхования от пожара — один из самых продуктивных источников информации о старых зданиях.Иногда их называют «карты Санборна». после названия компании-лидера в этой области, карты страхования от пожаров впервые появился в 1870-х годах и продолжался до 1950-х годов. Они были создан для страховых компаний, которым нужна подробная информация о здания в определенной местности для точного расчета пожара страховые взносы.

Типовая карта страхования от пожара включает расположение, номер историй, и план каждой структуры в нанесенной области. В Оригинальные карты также имели цветовую кодировку, чтобы обозначить строительный материал.Поскольку карты страхования от пожаров были составлены корпорацией «для получения прибыли», они существуют только в тех областях, где, по мнению картографической компании, высокая вероятность продаж. Они обновлялись по нерегулярному расписанию, опять же, исходя из вероятности того, что достаточно изменилось, чтобы сделать Возможна продажа обновленных карт. Таким образом, карты страхования от пожара обычно существуют только для городских районов, хотя для целей карты «городские» включены многие городки. При обнаружении они представляют собой «снимки» сообщества, а не год за годом строительный отчет.

с высоты птичьего полета

Вид с высоты птичьего полета

Феномен девятнадцатого века, много, много сообщества были представлены с высоты птичьего полета. Эти очень точные опубликованные эскизы сообщества получили свое название от художника перспектива, которая почти всегда была взглядом низко летящей птицы. вниз по сообществу. Виды с высоты птичьего полета обычно создавались на запрос делового сообщества города в рекламных целях.В компании, заключившие контракт, чтобы сделать эти взгляды, гордились собой представляющий город с большой точностью. Таким образом, вид с высоты птичьего полета создает обычно точный снимок зданий в сообществе, как даты публикации. Если вы считаете, что ваш дом был построен раньше к публикации с высоты птичьего полета печать может сделать доступным полезное, пусть и совсем маленькое изображение вашего дома.

Уездные истории

Уездные истории

История графства была феноменом второго девятнадцатого века.Истории округов требовали платных подписок от «ведущих граждан». В зависимости от уплаченного сбора — биографическая справка, портрет и в некоторых случаях изображения резиденции публиковались на страницах история уезда. Обычно только самые известные дома в сообщество будет найдено на страницах истории графства.

Кроме того, изображения следует использовать с осторожностью, так как они оплачивались владельцем дома и иногда представляли вещи «как они были бы «скорее, чем они были на самом деле».В частности на чертеже иногда появлялись различные запланированные улучшения, никогда не строились на случай непредвиденных экономических событий. Например, исследователь однажды обнаружил иллюстрацию ее девятнадцатого века сарай с куполом. Поскольку купола больше не было, она наняла подрядчик восстановит конструкцию до ее «первоначального» состояния, построив новый купол, идентичный изображенному на иллюстрации. к несчастью когда подрядчик приступил к работе, выяснилось, что каркасный брус не когда-либо размещались там, где на иллюстрации изображены купол и поэтому было невозможно, чтобы сарай действительно имел декоративная особенность. Не обращая внимания на эти вещественные доказательства, исследователь тем не менее приказал построить купол, «как в фотография »

Городские справочники

Городские справочники

Городские справочники перечисляют жителей, проживающих в сообщество. Обычно они размещают информацию по адресу. относительно имен, а иногда и профессий тех, кто жил в дом в прошлом году.Подобно картам страхования от пожара, каталоги были публикуется «коммерческими» организациями в основном для коммерческих цель. Как и карты пожарного страхования, они публиковались в основном для городские районы и пересматриваются в соответствии с требованиями рынка, ежегодно в основных мегаполисы, но нерегулярно в небольших, более сельских общинах.

Plat Книги

Plat Книги

Платные книги — это карты, которые документируют право собственности.Они были опубликованы коммерческими фирмами как другие и более удобные способ отображения информации о владельце, чем тот, который был найден в Реестр дел канцелярии. Типичная платная книга издается округом с картой, напечатанной для каждого городка. Каждая карта поселка находится дальше разделены, чтобы указать, кто владеет имуществом. В некоторых случаях платные книги также будет включать точки или другой индикатор того, где структуры существовал. Городские районы обычно исключаются из таблиц, которые сконцентрируйтесь на сельской местности.Платные книги — удобный инструмент для определения права собственности на конкретный участок сельской земли и, если особенно удачлив, чтобы выяснить, оказалась ли структура стояла где-то на земле на момент публикации книги.

Другие источники информации

Наиболее вероятными источниками информации о вашем доме являются вышеперечисленное. Однако существует большое количество других источников, которые может помочь вам узнать больше о вашем доме и людях, которые жили в нем Это. Любой том, в котором обсуждаются генеалогические исследования, может дать вам идеи. о том, как вы могли бы узнать больше о людях, которые в прошлом жили В вашем доме. Типичные источники включают федеральные десятилетние перепись, поиск семейных бумаг, написанных теми, кто ранее жил в доме, найденном в библиотеках или архивах, и ищущих исторические фотографии в библиотеках, архивах или местных исторических обществах, которые может задокументировать внешний вид дома.

Основные правила строительства, которые необходимо знать подрядчикам и соседям

ОСНОВНЫЕ ПРАВИЛА СТРОИТЕЛЬСТВА

Каждый подрядчик должен знать правила, изложенные ниже, а также любые другие местные, государственные и федеральные постановления, применимые к их сфере деятельности. Для соседей, у которых есть вопросы или которые хотели бы сообщить о нарушениях строительного кодекса, обращайтесь по телефону 311.

---

Для большинства строительных проектов требуется разрешение на строительство. Чтобы увидеть список того, что не требует разрешений, перейдите к разделу 130.3 «Освобожденные работы» Денверского Строительного и противопожарного кодекса (PDF).

Строительные часы / шум
DRMC Глава 36

• Строительный шум разрешен с 7:00 до 21:00. в будние дни и 8 а.м. до 17:00 по выходным.

• Завершенные проекты могут изменить акустическую среду, но должны соответствовать Постановлению Денвера по шуму. Нарушения шума часто возникают в результате работы или неправильного размещения блоков HVAC, генераторов и погрузочных платформ.

---

Контроль загрязнения на рабочем месте
DRMC Глава 4 и Глава 48 и DBCA 3302.2

• Подрядчики должны принимать разумные меры для предотвращения попадания твердых частиц в воздух и предотвращения видимого выброса пыли и других частиц за пределы территории, где они возникли.Меры должны быть эффективны на сайте в любое время, включая периоды бездействия, такие как вечера, выходные и праздничные дни.

• Запрещается размещать грязь и мусор на улицах, переулках, тротуарах или в городских мусорных контейнерах.

---

Отображение разрешения на строительство
DBCA 130.1 и 140.1

• Разрешение на строительство должно быть вывешено на территории и должно быть видно с улицы.

---

Соседние объекты недвижимости, работники и общественность
IBC 3301.2, 3305.1, 3306.1 и 3306.9 и DBCA 3303.4 и 3307.1

• Подрядчики должны иметь возможность контролировать сток и эрозию воды, а прилегающие объекты должны быть защищены от повреждений, включая фундаменты, заборы и ландшафтный дизайн.

• На каждой рабочей площадке должен быть пристань для аренды или другое санитарное сооружение для рабочих.

• Храните оборудование и материалы в безопасных условиях для рабочих, населения и прилегающих территорий.

• Если проект предусматривает снос или раскопки, соискатель разрешения должен уведомить владельцев прилегающей собственности до получения разрешения на снос / раскопки.

• Любая открытая площадка для раскопок (включая рытье подвала) или другая опасная рабочая площадка должна быть окружена 6-футовым забором для предотвращения несанкционированного доступа.

---

Блокировка улиц или переулков

• Получите разрешение на полосу отвода от Общественных работ, прежде чем ставить контейнер или мусорный бак на улицу или иным образом блокировать улицу или переулок.

---

Защитите себя от кражи при строительстве

• Департамент полиции Денвера напоминает подрядчикам, что они должны защищать свои рабочие места от краж, связанных со строительством. Круглосуточно защищайте свой сайт и материалы. Закрепляйте все окна, двери и строительные ворота / входы, когда вы покидаете объект, записывайте серийные номера оборудования и инструментов и учитывайте камеры, фонари и другие средства устрашения. Чтобы получить дополнительные советы или номера телефонов для вашего полицейского участка, загрузите листовку DPD (PDF) или посетите DenverGov.орг / Полиция.

---

Краска на основе асбеста и свинца

• Ремонт или снос существующих конструкций может повредить материалы, содержащие асбест или краску на основе свинца. Обращение с асбестовой или свинцовой краской должно осуществляться в соответствии с федеральными, государственными и местными правилами.

---

Газ радон

• Радон — это радиоактивный газ природного происхождения и основная причина рака легких. Большая часть Колорадо, включая Денвер, находится в радоновой зоне 1, которая имеет самый высокий уровень радонового риска.В то время как город и округ Денвер не требуют испытаний на радон, Агентство по охране окружающей среды США рекомендует установить систему смягчения последствий, если в доме превышает четыре пикокюри на литр (4 пКи / л) газообразного радона, и использовать радоностойкие строительные методы в новых структурах.

ПОЗ.:

DBCA = Денверские правила строительства и пожарной безопасности
DRMC = Денверский пересмотренный муниципальный кодекс
IBC = Международный Строительный Кодекс

Пограничная стена в Техасе, финансируемая из частных источников, может упасть, если ее не отремонтировать

Эта статья опубликована совместно с ProPublica, некоммерческой редакцией новостей, которая расследует злоупотребления властью.Подпишитесь на информационный бюллетень ProPublica’s Big Story, чтобы получать новости, подобные этой, в свой почтовый ящик, как только они будут опубликованы.

Lea la versión en español aquí.

Томми Фишер объявил свою новую пограничную стену, финансируемую из частных источников, будущим сдерживания, быстро возводимой стальной крепостью, которая простирается на 3 мили в одном из самых загруженных секторов пограничного патрулирования.

В отличие от поколения строителей стен до него, он сказал, что придумал, как построить сооружение прямо на берегу Рио-Гранде, что является рискованным, но потенциально меняющим правила игры шагом, когда дело доходит до системы национальной пограничной стены.

Фишер использовал свой так называемый «Ламборджини» стен, чтобы выиграть федеральные контракты на сумму более 1,7 миллиарда долларов в Аризоне.

Но его экспонат демонстрирует признаки эрозии стока, и, если он не будет исправлен, может грозить опасность падения в Рио-Гранде, по словам инженеров и гидрологов, которые просматривали фотографии стены для ProPublica и Texas Tribune. Говорят, его никогда не следовало строить так близко к реке.

По их словам, всего через несколько месяцев после подъема наверх, фотографии показывают серию прорезей и оврагов в различных точках вдоль строения, где сток дождевой воды размыл песчаный суглинок под фундаментом.

Крупный план эрозии у основания финансируемой из частных источников пограничной стены в Миссии. Кредит: Вероника Дж. Карденас для The Texas Tribune / ProPublica

«Когда река поднимется, она, скорее всего, атакует те участки, где обнажается фундамент, еще больше ослабляя опору забора и потенциально вызывая участки… упасть в Рио-Гранде », — сказал Алекс Майер, профессор инженеров-строителей Техасского университета в Эль-Пасо, проводивший исследования в бассейне Рио-Гранде.

Фишер отклонил опасения. Поверенный компании Марк Куртуа назвал эрозию «нормальным явлением для подобных проектов нового строительства и никоим образом не подвергает опасности забор или связанную с ним проезжую часть». По его словам, компания будет стремиться построить дренажные канавы, чтобы уменьшить ухудшение состояния. Ни Куртуа, ни Фишер не ответили на дополнительные вопросы, заданные через офис Куртуа.

Проект частной стены Миссии, второй по счету Фишера после аналогичного предприятия за пределами Эль-Пасо, является малоизвестной, но важной частью усилий, направленных на то, чтобы помочь президенту Дональду Трампу выполнить его предвыборное обещание построить к концу 450 миль «большой красивой стены». 2020 года. Для администрации Техас остается самой большой проблемой. Это потому, что Рио-Гранде служил естественным разделителем, и, в отличие от других штатов, большая часть прилегающих к нему земель находится в частной собственности.

Проекты частных ограждений Fisher в Нью-Мексико и Южном Техасе были реализованы при финансовой и политической помощи We Build the Wall, влиятельной консервативной некоммерческой организации, которая считает бывшего политического стратега Трампа Стива Бэннона членом совета директоров. Группа заявляет, что собрала 25 миллионов долларов на строительство частной стены, и утверждает, что имеет соглашения с землевладельцами на 250 милях прибрежной собственности в Техасе.

Успех Фишера и контракт на 1,3 миллиарда долларов в Аризоне, который он выиграл в мае — крупнейший когда-либо присужденный контракт на строительство пограничной стены — пришли, несмотря на неоднократные вопросы о его квалификации и работе.Официальные представители инженерного корпуса армии заявили, что фирма выиграла, потому что предложила самую низкую цену.

В декабре прошлого года член палаты представителей Бенни Томпсон, D-Miss., Призвал генерального инспектора Пентагона рассмотреть первый контракт Fisher на забор на сумму 400 миллионов долларов, заключенный в декабре из-за опасений о «ненадлежащем влиянии». Аудит продолжается.

Виктор Манджаррес, заместитель директора Центра права и поведения человека Техасского университета в Эль-Пасо, сказал, что он никогда бы не стал строить на берегу реки.

«Это безумие», — сказал Манджаррес, бывший начальник пограничного патруля Эль-Пасо, который годами работал вдоль реки Рио-Гранде. «Вы столкнетесь со всеми проблемами гидрологии, и даже не от наводнения, а только от нормальных приливов и отливов. … Если бы я был начальником сектора и построил что-то подобное, у меня были бы такие большие проблемы ».

По мнению некоторых инженеров и гидрологов, новая пограничная стена Фишера в Миссии, финансируемая из частных источников, находится под угрозой падения в Рио-Гранде. Кредит: Вероника Дж. Карденас для The Texas Tribune / ProPublica

Строительные вызовы

Уникальный ландшафт долины Рио-Гранде, расположенный на самой южной оконечности Техаса, уже почти два десятилетия бросает вызов строителям стен. Топография долины включает широкую пойму, которая вынудила правительство построить внутренние барьеры поверх системы дамб. В результате остались сельхозугодья, кладбища и даже дома в своего рода нейтральной зоне к югу от забора, который строился сплошь и рядом.

Несмотря на то, что река Рио-Гранде приручена серией ирригационных и противопаводковых дамб, она периодически затопляется, а иногда и катастрофически. В 2010 году ураган «Алекс» нанес обширный ущерб берегам реки, в том числе Национальному центру бабочек, прямо вверх по реке от забора Фишера.

«Люди не ценят мощь реки Рио-Гранде, когда она действительно просыпается», — сказал Джуд Бенавидес, специализирующийся на картографировании поймы в нижней части долины Рио-Гранде из Техасского университета в долине Рио-Гранде.«Это меняет ландшафт».

Фишер сказал, что его стена — примерно в миле к югу от того места, где правительство уже строит свою версию — наконец-то принесет «пограничную безопасность на границу» за счет конструкции, которая устранит опасения, связанные с наводнениями и эрозией, которые разрушили предыдущие планы, и значительно ускорит время строительства.

Это будет первая система стен, которая не вызовет затопления или отклонения воды, заявил основатель We Build the Wall Брайан Колфаге в своем твиттере.«Лучшие инженеры в мире разработали это для защиты от наводнений, а не государственные служащие».

Система Фишера использует экскаваторы для подвешивания секций боллардов, и, не получая множества разрешений и согласований, он построил ее всего за несколько недель, что резко контрастирует с государственными проектами, выполнение которых требует месяцев или лет.

Кен Швенке / ProPublica

Когда правительство строит ограждение границы, оно должно соответствовать длинному списку требований, включая общественные собрания и планы управления, хотя критики говорят, что этот процесс довольно беззубый, поскольку Министерство внутренней безопасности отказалось от многих экологических требований.

Fisher не обязательно удовлетворять даже этим сокращенным требованиям.

Строителей правительства также замедлили известные битвы за владения с землевладельцами, которые неохотно продавали. Фишер сказал, что его план застройки на берегу реки более привлекателен для тех, кто надеется избежать забора, разделяющего их землю и оставляющего акры за забором.

Как Фишер начал строительство

Стратегия Фишера разрабатывалась годами. Вскоре после выборов 2016 года он стал частым гостем Fox News, где привлек внимание Трампа.В прошлом году газета The Washington Post сообщила, что президент «ухватился» за заявления Фишера о скорости и качестве, и «агрессивно настаивал» на фирме в беседах с высокопоставленными чиновниками национальной безопасности.

Но бизнес Фишера по строительству приграничных стен начался довольно бурно, несмотря на то, что лоббистской фирме пришлось заплатить десятки тысяч долларов за продвижение контрактов. В 2017 году компания, основанная в 1952 году и известная своими крупными проектами на автомагистралях, получила отказ Министерства внутренней безопасности от прототипа стены.Позже он попытался присоединиться к элитной группе предварительно утвержденных участников торгов на строительство приграничной стены, но снова был отклонен Инженерным корпусом армии, заявившим, что он не выполнил свои требования или не получил необходимых разрешений регулирующих органов.

В ответ на это Фишер подал в суд на департамент и был добавлен в список предварительно утвержденных участников торгов благодаря давлению Белого дома, сообщили в прошлом году The Post в администрации.

Фишеру также помогли близкие отношения с первокурсником У.Сенатор-сенатор Кевин Крамер, R-N.D., Который защищал компанию вместе с Трампом и зятем Трампа, Джаредом Кушнером. Согласно отчетам о финансах кампании, Фишер и члены семьи пожертвовали не менее 24000 долларов во время победного конкурса Крамера в 2018 году. Представитель Крамера не ответил на электронные письма для комментариев.

Амбициям Фишера соответствовала его дерзость — еще одно качество, которое, по мнению наблюдателей, привлекло его к президенту. В прошлом году он сравнил традиционное правительственное здание стены с лошадью и повозкой.«Но у меня Lamborghini, и там будет эта бетонная дорога, и мы сможем проехать двести миль в час, а не десять», — сказал он Texas Monthly.

В то время как Крамер лоббировал компанию, которая включала в себя привлечение Фишера к обращению Трампа о положении дел в 2018 году, Фишер приступил к двум частным предприятиям вместе с We Build the Wall, в состав совета директоров которой входят сторонники жесткой иммиграционной политики, такие как бывший конгрессмен из Колорадо Том Танкредо, бывший шериф Милуоки. Дэвид Кларк и бывший госсекретарь Канзаса Крис Кобах.

Первый был в гористой местности Санленд-Парка, штат Нью-Мексико, недалеко от Эль-Пасо, где, к удивлению местных жителей, около Дня поминовения 2019 года, казалось, в мгновение ока возникла стена ограды длиной в полмили.

Должностные лица Санленд-парка временно приостановили строительство забора группы из-за отсутствия надлежащих разрешений на строительство, что побудило We Build The Wall начать кампанию по затоплению городских жителей.

«Значит, официальные лица Санленд-парка поддерживают открытые границы, секс-рабов и незаконные наркотики, попадающие в их общины?» Колфаге ответил в Твиттере и посоветовал своим последователям «сжечь телефонные линии».”

Мэр Санленд-парка Хавьер Переа сказал, что он получил несколько угроз смертью и тысячи сообщений, некоторые из которых просили его прикрыть свою спину и что сопротивление стене равносильно измене. «Я поддержу закон в этом отношении», — говорится в одном из электронных писем. «Я бы присутствовал на повешении».

«Если бы они следовали правилам с самого начала, не было бы такого хаоса и споров», — сказал он ProPublica и Texas Tribune.«Но это не было их намерением, их намерением было привлечь внимание к проблемам и сбору средств». В конце концов, город выдал разрешения, и стена все еще стоит.

Шесть месяцев спустя Фишер переехал на 800 миль на восток и, как и его компании в Санленд-парке, начал строительство, на этот раз вдоль песчаных берегов Рио-Гранде.

Начав частное предприятие с We Build the Wall в Нью-Мексико, Фишер направился в Техас, чтобы построить стену рядом с Рио-Гранде. Кредит: Вероника Дж. Карденас для The Texas Tribune / ProPublica

Судебный процесс замедляет строительство

Проект стоимостью 42 миллиона долларов, который включал 1,5 миллиона долларов взноса от We Build the Wall, с самого начала провалился. Когда Фишер начал расчищать путь к стене, в декабре федеральное правительство и соседний заповедник дикой природы подали на его компанию в суд.

Национальный центр бабочек и Международная комиссия по границам и водным ресурсам предоставили компании Fisher Sand & Gravel Co.и его дочерние компании подать в суд, чтобы остановить строительство забора до тех пор, пока оно не представит подробное инженерное исследование, чтобы определить влияние ограждения на течение реки Рио-Гранде и близлежащие объекты.

IBWC — это двухсторонний орган, который регулирует строительство в пойме между США и Мексикой, поскольку сооружения могут усугубить наводнение и изменить течение реки, потенциально нарушая международные водные договоры. Здесь международная граница — это воображаемая линия, проходящая через середину реки.

Комиссия имела дело с Фишером в Нью-Мексико, где также вызвала озабоченность после того, как его команда построила на федеральной собственности без разрешения. В свою очередь Колфаге, награжденный ветеран войны в Ираке, ответил кампанией в социальных сетях, подразумевающей, что IBWC и ее комиссар Джейн Харкинс, назначенная Трампом, впускали в страну несанкционированных иммигрантов и подрывали деятельность президента.

Этот образец повторился в Техасе. Колфаге прицелился в Национальный центр бабочек, а также преподобный.Рой Снайпс, приходской священник в церкви Ла-Ломита, культовом святилище, построенном вдоль реки Рио-Гранде в 1899 году. Оба являются критиками строительства частной стены и ранее убеждали законодателей освободить их собственность от будущих государственных планов возведения стен.

Колфаге написал в Твиттере, что они «продвигают торговлю детьми» и что центр бабочек является домом для «безудержной секс-торговли».

Исполнительному директору центра Марианне Тревиньо-Райт также угрожали смертью.Один разгневанный пользователь Facebook сказал ей: «Тебе нужно все сидеть в тюрьме или быть повешенным».

«Это было шокирующим», — сказал Тревиньо-Райт, который обеспокоен финансовыми последствиями для центра дикой природы площадью 100 акров, который знакомит общественность с биоразнообразием и полагается на гранты и пожертвования.

В суде IBWC пожаловался окружному судье США Рэнди Крейну, что вместо того, чтобы представить требуемые исчерпывающие гидравлические модели, Фишер и его команда предоставили шестистраничный документ с основными чертежами, в которых отсутствовали необходимые детали.

Несмотря на неоднократные запросы о дополнительной информации и заверения в том, что строительство остановится до тех пор, пока секция IBWC в США не сможет проанализировать модель и обсудить ее с мексиканскими коллегами, Fisher Industries продолжала рыть траншеи, удалять растительность и выравнивать берега, свидетельствуют показания суда.

Фишер настаивал на том, что он действовал добросовестно и что он встретился с официальными лицами IBWC, включая Харкинса, перед проектом, чтобы показать им, что его строители планируют делать.Агентство, как он показал, не обращало внимания на этот проект и сообщило ему, что его юрисдикция ограничена частной собственностью.

Крейн вынес решение в пользу Фишера в январе, заявив, что, хотя инженерные исследования не были завершены, государственные поверенные не смогли доказать, что проект нарушит договор с Мексикой. Он позволил Фишеру продолжить строительство, но судебный процесс продолжался, поскольку IBWC управляла гидравлическими моделями. Два месяца спустя, когда внимание страны было приковано к вспышке COVID-19, Колфаге приветствовал завершение строительства забора высокопроизводительным видео.

В марте модель IBWC определила, что забор нарушает договор, отклоняя слишком много воды в одной точке по своей длине. Но в целом он обнаружил, что воздействие стены незначительное, и рекомендовал внести небольшие изменения в конструкцию, например установить ворота.

Лоуренс Данбар, инженер-эколог и инженер-строитель, который изучал отчет от имени ProPublica и Texas Tribune, сказал, что модель не работает, отчасти потому, что в ней использовались неправильные измерения ширины болларда, которые показали бы меньшее засорение. По его словам, IBWC также необходимо запустить модель выше по течению от забора, чтобы она работала должным образом.

«Я ожидал, что забор увеличит уровень воды (во время наводнения), единственный вопрос был в том, насколько», — сказал Данбар, имеющий 30-летний опыт работы в вопросах наводнений и дренажа и бывший ведущий гидролог Инженерному корпусу армии при разработке различных пойм для FEMA.

«Вы устанавливаете преграду, барьер, посреди поймы большой реки, от которой отводится дамба», — сказал Данбар, который выступал в качестве свидетеля-эксперта по ряду судебных исков штата и федеральных властей. , в том числе до U.С. Верховный суд. «Важно, чтобы они все поняли правильно, а они явно ошибались».

Салли Спенер, пресс-секретарь IBWC, заявила, что комиссия не может комментировать особенности модели из-за ожидающего судебного разбирательства против Фишера, но она сказала, что инженеры комиссии обладают «первоклассной квалификацией и опытом».

Критики говорят, что решение комиссии отражает ослабление надзора со стороны агентства, которое в последние годы позволило использовать более благоприятные для строительства гидрологические модели отчасти из-за политического давления.

«Они по-прежнему знают, что США не могут гарантировать, что забор не повлияет отрицательно на Мексику и не повлияет на границу в случае наводнения», — сказал Стивен Мамм, профессор политологии из Университета штата Колорадо, который десятилетиями изучал воду из США и Мексики. дипломатия.

Но, добавил он, каждая секция должна представлять свои соответствующие правительства и подчиняться своим президентам.

Впервые в феврале комиссар IBWC Харкинс пожертвовала в общей сложности 500 долларов на кампанию Трампа и республиканский комитет по политическим действиям, хотя ее агентство подало в суд на Фишера за то, что оно не смогло доказать, что его ограда не нарушит договор, который она контролирует. Согласно отчетам о взносах на федеральную избирательную кампанию, ни один из трех ее предшественников за время своего пребывания в должности не сделал подобных взносов. Через пресс-секретаря Харкинс сказала, что она «просто ответила на обычное предложение о внесении политического вклада».

Мексика выступила против строительства приграничных стен, но сделала это незаметно. Официальные лица отказались комментировать эту историю, передав все вопросы в американскую секцию комиссии. Спенер сказал, что их мексиканские коллеги все еще рассматривают обновленную гидравлическую модель.

Но они обеспокоены потенциальным препятствием, которое может привести к повышению уровня воды в результате, сказала она, и тем, что забор может быть сбит во время наводнения, что приведет к ударам вниз по течению.

Судебные процессы и инженерные исследования Международной комиссии по водным границам и границам замедлили строительство стены. Кредит: Вероника Г.Карденас для The Texas Tribune / ProPublica

Почему не строят пограничные стены у реки

Есть причина, по которой ни правительство, ни частный сектор не строили большие сооружения так близко к реке. Эксперты сказали, что, учитывая динамику воды, тип местности и расстояние, вопрос не в том, возникнут ли проблемы, а в том, как скоро.

ProPublica и Texas Tribune проконсультировались с шестью гидрологами и инженерами, имеющими опыт строительства стен, строительства вблизи водных путей или знакомых с Рио-Гранде.Они проанализировали комбинацию шестистраничного анализа от Fisher Industries; 24-страничный гидравлический анализ, сделанный IBWC за март; серия фотографий забора и деталей проекта, взятых из судебных показаний.

В отличие от заборов из столбов, которые правительство встраивает в землю на глубину от 6 до 7 футов, стена Фишера имеет примерно 2 1/2 фута фундамент, который тянется на 8 футов в ширину. Во время свидетельских показаний в суде Грег Генч, инженер проекта, преуменьшил влияние ветра на неглубокий фундамент забора и сказал, что он уверен, что конструкция основания подходит для данной местности.

«Для меня это была самая большая ошибка, которую они сделали», — сказал Джозеф Джарвис, инженер, работавший на участках пограничной стены 12 лет назад. «В то время как они сосредоточились на скорости воды, которая будет проходить через столбики, более серьезной проблемой является вода, которая течет параллельно (забору), то есть та, которая будет размывать грязь, поддерживающую фундамент».

Эми Патрик, судебно-медицинский эксперт по строительству и строительству из Хьюстона и признанный судом эксперт по строительству стен, сказала, что ее беспокоит их стабильность в долгосрочной перспективе.«Они полагаются на очень неглубокий фундамент, чтобы предотвратить опрокидывание, а затем не заботятся о том, чтобы берег со стороны Рио-Гранде не разрушался», — сказал Патрик, который поставил под сомнение инженерную жизнеспособность пограничных стен в целом вдоль южной граница.

Команда Фишера очистила берег от растительности. Они сказали, что его пересадили, но на фотографиях все еще видны проплешины. По словам Адрианы Э. Мартинес, профессора и геоморфолога Университета Южного Иллинойса в Эдвардсвилле, естественной растительности, которая изучала влияние барьеров на свой родной город Игл-Пасс, штат Техас, является ключевым фактором.Это помогает замедлить эрозию и минимизировать количество наносов, попадающих в реку, что может повлиять на качество воды. Рио-Гранде обеспечивает питьевой водой более 6 миллионов человек.

Решения по устранению эрозии ограждения варьируются от заполнения эродированных участков и тщательного восстановления растительного покрова местными видами до установки опор под фундаментом, некоторые из которых более затратны, чем другие. По словам экспертов, он также потребует постоянного наблюдения и технического обслуживания, поскольку во время сильных штормов обломки могут забить забор, что может усугубить наводнение.

Спенер, подтвердивший наличие эрозии, сказал, что IBWC сообщила Fisher, что компании необходимо отслеживать уклон и устранять любые проблемы «своевременно».

Но неясно, каков план обслуживания Fisher. Ни IBWC, ни Хавьер Пенья, поверенный, представляющий Национальный центр бабочек, не получали копии от Фишера с тех пор, как они запросили ее в апреле.

Куртуа, поверенный компании, не прокомментировал проблему технического обслуживания, но сказал, что забор и проезжая часть функционируют так, как предполагалось, и имеют прочную конструкцию.Он сказал, что Фишер лично осмотрел участок на прошлой неделе и объяснил эрозию легким поверхностным песком и частями, где «растительность еще не полностью прижилась».

Спенер сказал, что правоприменительные полномочия комиссии с точки зрения заказа исправлений или изменений завершенной структуры будут определены в текущем судебном процессе.

Конгрессмен США Хоакин Кастро, штат Техас, назвал строительство стены, финансируемой из частных источников, незаконным проектом тщеславия, который ставит под угрозу собственность и безопасность техасских землевладельцев.Он призвал IBWC и суды серьезно отнестись к эрозии.

«Ясно, что никакие« корректировки »стены не помогут», — сказал Кастро, заместитель председателя комитета Палаты представителей по иностранным делам. «Эта ненужная« стена »должна быть снята».

Местные власти могут сдавать жилье по более доступным ценам

Согласно собственным данным Министерства жилищного строительства, местные власти могут сдавать жилье по значительно более низким ценам, чем частный сектор.

Данные, разработанные непосредственно местным советом, показывают, что средняя стоимость строительства двухкомнатной квартиры в прошлом году составляла 230 300 евро, а средняя стоимость трехкомнатного дома составляла 214 076 евро.

Цифры включают НДС и то, что департамент называет «ненормальными», например, затраты, связанные с подготовкой сложных участков для строительства.

Цифры примерно соответствуют стоимости строительства в частном секторе.Общество дипломированных оценщиков Ирландии (SCSI) недавно оценило стоимость строительства двухкомнатной квартиры в среднеэтажном жилом комплексе в Дублине в 219 000–262 000 евро.

Однако местным властям не нужно так много раскошелиться на так называемые «мягкие затраты» на развитие, такие как земля, финансы и маржа застройщика, которые обычно составляют более 50% общих затрат на доставку. в частном секторе.

Во многих случаях советы развиваются на своей земле, и они также не обязаны получать прибыль.Следовательно, полная стоимость значительно дешевле.

Цифры были предоставлены министром жилищного строительства Даррагом О’Брайеном в ответ на парламентский вопрос Эоин О Броина из Шинн Фейн и касаются стоимости нового социального жилья, поставленного в рамках Государственной программы инвестиций в социальное жилье (SHIP).

Согласно схеме, местный орган власти, по сути, выступает в роли застройщика, получая собственное разрешение на строительство и контролируя собственное развитие вместе с частным строительным подрядчиком.

Типы жилья

Цифры показывают средние затраты на строительство, связанные с предоставлением ряда различных типов жилья, от квартир с одной и двумя спальнями до домов с тремя и четырьмя спальнями, во всех 31 муниципальном районе.

Даже в пределах одного и того же типа жилья наблюдалась большая разница в стоимости.

Таким образом, хотя средняя стоимость дома с тремя спальнями в 2019 году составляла 226 455 евро, эти единицы варьировались от 131 000 евро в одних районах до 346 000 евро в других.

«Диапазон регистрируемых затрат варьируется в зависимости от конструкции, местоположения и уровня ненормальных требований для каждой схемы, например, существующих условий на площадке, сноса, отклонения услуг и требований к доступу на площадку», — сказал г-н О’Брайен.

Цифры также показывают, что стоимость строительства нескольких типов жилья фактически упала в период с 2019 по 2020 год.

В 2019 году стоимость типичной двухкомнатной квартиры составляла 290 902 евро, а трехкомнатного дома — 226 455 евро. В следующем году эта сумма упала до 230 300 евро и 214 076 евро.

«Цифры показывают, что государственный сектор, с мягкими и жесткими ценами, может сдавать дома по ценам намного ниже, чем указано SCSI для частного сектора», — сказал г-н О Бройн.

«Это потому, что мягкие цены разные; дело не в том, что государственный сектор более эффективен, просто у него нет мягких издержек, как у частного сектора.

«Таким образом, государственный сектор имеет больше возможностей, работая с частными подрядчиками, чтобы сдавать дома в аренду или покупать по более приемлемым ценам. Очевидно, это может измениться, когда у городского совета Дублина или других властей закончится земля, но мы еще не достигли этого », — сказал он.

Строится первый в Германии многоквартирный дом, напечатанный на 3D-принтере.

Начались строительные работы на крупнейшем в Европе многоквартирном доме, напечатанном на 3D-принтере. , расположенное в Баварии, , Германия, , в здании будет пять квартир на трех этажах общей площадью около 380 квадратных метров (4000 квадратных футов), построенных с использованием строительного 3D-принтера под названием «BOD2».Поскольку принтер является самым быстрым на рынке, команда разработчиков этой амбициозной схемы заявляет, что они ожидают, что процесс печати займет всего шесть недель.

изображение и видео предоставлено COBOD

для разработки семейная строительная компания PERI объединилась с COBOD, которая поставила принтер BOD2. система имеет печатающую головку, которая перемещается примерно по 3 осям на надежно установленной металлической раме. это означает, что принтер может перемещаться в любое положение внутри конструкции и его нужно откалибровать только один раз, что экономит время и сокращает расходы.

изображение любезно предоставлено PERI

Во время процесса принтер учитывает трубы и соединения для воды, электричества и других инженерных сетей, которые будут установлены позже. Важно отметить, что BOD2 сертифицирован таким образом, что можно выполнять работу в зоне печати во время печати. это означает, что ручная работа, такая как установка пустых труб и соединений, может быть легко интегрирована в процесс печати.

изображение любезно предоставлено PERI

Материал i.tech 3D, который используется для печати здания, был разработан HeidelbergCement, который утверждает, что этот материал обладает «отличными характеристиками перекачивания и экструзии». требуется два оператора для запуска принтера с печатающей головкой, а результаты печати контролируются камерой. со скоростью 1 м / с BOD2 всего за пять минут возводит 1 квадратный метр двустенной стены.после завершения строительства апартаменты будут сданы в аренду, а одна из квартир будет использоваться в качестве демонстрационной.

информация о проекте:

имя: Трехмерный жилой дом
расположение: Валленхаузен, Германия
строитель: PERI
3D-принтер: BOD2 клиент BOD2 : michael rupp bauunternehmung GmbH
архитектор по планированию: mühlich, fink & partner
бетон для печати: HeidelbergCement
технология смешивания: m-tec mathis technik GmbH
подготовительные работы: schießl gehlen sodeikat
испытания на одобрение: технический университет мюнхена

philip stevens designboom

ноя 24, 2020

Когда фотографии нарушают закон: Кому принадлежит фотография?

Все новости13 сен 2013

Когда фото нарушают закон — ваши права при фотографировании

Примечание: эта статья была обновлена ​​в апреле 2019 года.Чтобы прочитать обновленную версию, см. Фотография и закон — когда делать фотографии незаконно?

Вы фотографируете на пляже, когда кто-то оскорбляет вас за вторжение в частную жизнь. Вы делаете снимок Оперного театра и используете его в рекламе продукта. Вы фотографируете артиста на уличной ярмарке, и они требуют удалить фотографию, поскольку она нарушает авторские права.

Все эти сценарии неверны по закону. Юридические права и недостатки фотографирования могут сбивать с толку, поэтому давайте посмотрим, что гласит закон.

Каковы ваши законные права при публичной фотосъемке?

Во-первых, фотографировать в общественных местах разрешено. Нет права на неприкосновенность частной жизни, которое запрещало бы вам фотографировать человека, пока вы находитесь на общественной территории. Вы даже можете сфотографировать кого-нибудь в его доме или на заднем дворе, если только вы не наступаете на его частную собственность.

Во-вторых, никто не может претендовать на авторские права на собственное изображение. Пока вы находитесь в общедоступной собственности, вы можете опубликовать фотографию.Но если вы публикуете фотографию, сделанную кем-то другим, вы сталкиваетесь с проблемами авторского права. Перед публикацией важно получить разрешение на его использование.

Разница между фотографиями, сделанными на государственной и частной собственности

Исполнитель в приведенном выше сценарии ошибся, поскольку фотография была сделана в общественной собственности. Но если это было сделано на частной площадке, исполнитель или артист может договориться с владельцем места о фотографиях.

Использование фотографии в коммерческих целях — другое дело.Вы можете сделать счастливые снимки Оперного театра, но если вы затем используете фотографию для рекламы продукта без разрешения Оперного театра, у вас будут проблемы с менеджерами. Это «коммерческое использование» и требует одобрения.

Аналогичным образом, если вы стоите на частной территории, незаконно фотографировать или снимать фильм без разрешения. Сюда входят торговые центры, промышленные объекты, фермы и офисные здания. Технически использование телефона с камерой для съемок рок-концерта является незаконным, но они отказались от этого.

Законное использование беспилотных летательных аппаратов для фотосъемки

Тем не менее, закон еще не успел наверстать упущенное, когда речь идет об использовании небольших беспилотных летательных аппаратов для зависания и съемки подозреваемых в преступлении, а также при операциях в сельском хозяйстве и горнодобывающей промышленности.

Если оператор находится в общественной собственности и пока дрон не приземляется или не входит в частное здание, они находятся в рамках действующих законов.