Проекты домов из сип панелей бесплатно: Скачать бесплатно проект дома

Содержание

Проекты домов из СИП (SIP) панелей в Новосибирске

Наша компания занимается производством СИП-панелей и строительством домов по канадской технологии. Своим клиентам мы предлагаем готовые проекты домов из SIP-панелей «под ключ». Специалисты отдела строительства всегда рады помочь вам с выбором подходящего варианта. Нами спроектировано и построено уже свыше 500 домов.

В нашем каталоге вы найдете варианты домов площадью от 20 до 200 кв м. Все они спроектированы в полном соответствии с санитарно-гигиеническими и строительными нормами. По желанию клиента архитекторы и конструкторы компании выполнят индивидуальный проект дома из СИП-панелей в Новосибирске. Все работы по проектированию для своих клиентов в нашей компании выполняются абсолютно бесплатно.

Нашли на просторах интернета другой понравившийся проект? Пришлите нам ссылку и наши специалисты на основе эскиза выполнят расчет стоимости.

Благодаря собственному производству панелей мы можем предложить конкурентоспособные цены, а также гарантировать высокое качество всех видов работ.

Все еще ищете, где заказать строительство из сип-панелей в Новосибирске? Обязательно обращайтесь к нам! Мы организуем вам экскурсию на строящиеся объекты, чтобы вы могли окончательно удостовериться в высоком качестве всех наших домов.

Страница 1 из 13 1 2 3 4 … 13 »

Проект дома из СИП панелей КЕРРО

№	Элемент	Комплектация
Фундамент
1	Фундамент	Свайно винтовой фундамент. Стальные винтовые сваи c покрытием антикоррозийным составом, диаметр сваи 108 мм, диаметр лопасти 300 мм, длина сваи 2,5 м. Завинчивание, бетонирование стволов до уровня подрезки, крепление оголовков.
Комплект дома с завода СИП (SIP):
2	Комплект дома с завода СИП /SIP	— несущий фундаментный брус; — деревянные монтажные конструкции всех стен, перекрытий, кровли (сухой строганный пиломатериал), обработанный огне био защитой; — СИП (SIP) панели наружных (ограждающих) стен; — стойки каркаса внутренних (межкомнатных) стен шириной 100 или 150 мм; — СИП (SIP) панели цокольного перекрытия; — СИП (SIP) панели межэтажного перекрытия; — СИП (SIP) панели кровельные; — рабочая документация для сборки дома (архитектурно-строительный раздел).
Монтаж комплекта дома
3	Монтаж комплекта дома	Все расходные материалы, разгрузка и складирование комплекта на участке, сборка дома на готовом фундаменте
Покрытие кровли
4	Покрытие кровли	Гибкая битумная черепица (Цвет и тип материалов на Ваш выбор)
Установка окон, балконной двери
5	Установка окон, балконной двери	ПВХ профиль 3-хкамерный VEKA EUROLINE Германия белый, фурнитура «SIEGENIA FAVORIT» Германия, двухкамерные стеклопакеты 4-10-4-10-4, глухие и поворотно-откидные створки согласно проекту, водоотливы.
Отделка фасада
6	Отделка фасада	Виниловый сайдинг (Цвет и тип материалов на Ваш выбор)
Отделка цоколя
7	Отделка цоколя	Пластиковые панели, отливы. (Цвет и тип материалов на Ваш выбор)
Подшивка свесов кровли
8	Софиты	Пластиковые софиты (Цвет белый, тип материалов на Ваш выбор)
Установка водосточной системы
9	Водосточная система	Пластиковая белого цвета.
Установка входных дверей
10	Входная дверь	Металлические двухлистовые с утеплением, с порошковым напылением.

Проект дома из сип панелей — Построй свой дом

Проект дома из сип панелей. Размеры в основании 8.23×11.7 метра. К основным преимуществам двухэтажного каркасного дома из сип панелей можно отнести: легкость конструкций, быстровозводимость, небольшие затраты на отопление при эксплуатации. Сип-панели представляют собой конструкцию из пенополистиролового слоя, заключённого с обеих сторон в OSB плиты. Внутренний тепло-звукоизолирующий слой может быть разной толщины, всё зависит от будущего назначения стены. Утолщённые сип панели предназначены для обустройства внешних стен домов и коттеджей, а тонкие панели применяются для внутренних стен или для обустройства летних домов.

Проект дома из сип панелей

Технико-экономические показатели дома из сип панелей

Общая площадь дома — 183,6 м²
Полезная площадь — 159,2 м²
Площадь первого этажа — 84,65 м²
Площадь второго этажа — 74,55 м²

План первого этажа дома из сип панелей

План второго этажа дома из сип панелей

Состав проекта дома из сип панелей

Внешний вид
Фасад по осям
Планы этажей
Разрезы
План свайного поля
План обвязки свай
План перекрытия фундамента
План перекрытия этажей
Раскрой и спецификация панелей перекрытия
План кровли
Узлы
Развертки по осям
Раскрой стеновых панелей

Спецификация стеновых панелей

Проект дома из сип панелей вы можете получить совершенно бесплатно. Для этого оставьте заявку в форме для комментария к этой статье. Также рекомендую обратить внимание на проект дома с подвалом. Остальные проекты вы можете посмотреть в рубрике «Проекты домов бесплатно»

РЕКОМЕНДУЮ ЕЩЁ ПОЧИТАТЬ:

Как открыть гостиницу с нуля. Проекты мини-отелей из панелей сип

Строительство гостиничного комплекса или даже небольшой гостиницы требует отдельного подхода к планировке помещений. При этом важно учитывать не только внутреннее устройство комнат, но и коридоров, и холла, и даже подсобных помещений. Поэтому проект отеля составляется, ориентируясь в первую очередь на потребности будущих гостей и учитывая удобство обслуживания персонала.

Типы отелей

Надо сказать, что изначально дизайнеры не ориентируются на количество звездочек или другие знаки отличия отелей. В первую очередь нужно определиться с общей площадью и предполагаемым количеством посетителей. Например, в проектах мини-отелей необходимо рационально использовать свободное пространство, а в крупных отелях можно позволить себе просторные холлы и даже террасы.

Гостиницы на 10 номеров

Здания этого типа считаются самыми компактными и часто создаются с учетом их специфики.Некоторые проекты отелей на 10 номеров часто не имеют отдельных санузлов в номерах, а предполагают их расположение блоком для нескольких пользователей. Они также минимизируют пространство для регистрации посетителей.

Если сами комнаты оборудованы туалетом и душем, то при их проектировании нужно особое внимание уделить коммуникационным системам. Они не должны занимать много места, лучше всего вывести их на два отдельных стояка. Также стоит подумать о том, как организовать отдельное отключение хотя бы нескольких разделов.

Некоторые проекты гостиниц на 10 номеров выполняются в виде обычного дома, но с разветвленной системой номеров. Такое решение полностью оправдано как с точки зрения экономии места, так и комфорта для покупателей. В результате получился уютный домашний отель, где утром люди встречаются в общей столовой, а вечером болтают в гостиной.

Гостиницы на 20 номеров

При создании проекта гостиницы на 20 номеров важно понимать, что такое количество посетителей уже необходимо иметь.Учитывая это, следует сразу же позаботиться о выделении комнаты для его отдыха, хранения личных вещей и приема пищи. Также нужно создать помещение под склад и другие подобные помещения.

Чаще всего такие отели выполняются либо в виде дома в несколько этажей, либо имеют номера под одной крышей, но на всей территории. Обычно владельцы таких отелей стараются сэкономить место и отдают предпочтение первому варианту. Однако если говорить о придорожных заведениях, то такой проект гостиницы на 20 номеров предполагает наличие большой автостоянки, которая может быть окружена отдельными постройками.

Гостиницы на 50 и более номеров

Эти проекты относятся к полноценным гостиничным комплексам и помимо обычных номеров имеют ряд дополнительных помещений и помещений. Такие постройки возводят в несколько этажей, стараясь расположить все необходимое для обслуживания в подвале или на цокольном уровне. Типичные проекты отелей на 50 номеров обычно включают просторный холл на первом этаже, кладовые, зоны отдыха и множество других помещений, необходимых для приема гостей.

Также в таких отелях часто есть собственный ресторан, предназначенный не только для гостей. Он расположен на первом этаже и оборудован дополнительным отдельным входом. По сути, план самого ресторана — это отдельный проект, и его развивают, ориентируясь на уже готовую площадь, выделенную под изготовление основного корпуса.

Практически все подобные комплексы предоставляют ряд дополнительных услуг, в том числе прачечную, массажный кабинет, тренажерный зал и многое другое.Поэтому, когда создаются проекты гостиниц на 50 номеров, то этот момент нужно обязательно учитывать, особенно если в комнате нужны коммуникации.

Принципы оформления гостиницы

Типовое размещение номеров предполагает наличие того, какие номера расположены. Этот гостиничный проект считается самым распространенным, и его используют практически во всем мире. Дело в том, что именно благодаря ему можно максимально сэкономить пространство и создать удобство для будущих посетителей и обслуживающего персонала.Однако есть и другие принципы обустройства комнаты, предполагающие особый дизайн или уровень комфорта.

Террасы

Чаще всего это проекты мини-отелей. Они спроектированы как двухэтажные дома с террасами на обоих уровнях. Эти конструкции функционируют как обычный открытый коридор. В то же время такое размещение комнат предполагает создание отдельного административного здания с небольшим магазином. Столовые или рестораны в таких вариантах обычно не предусмотрены.

Suites

Очень часто проекты включают несколько комнат для состоятельных клиентов. Они расположены на отдельном этаже и могут иметь собственный стол администратора и даже отдельных охранников и слуг. Причем, учитывая размер этих комнат, их может быть всего две.

Некоторые владельцы отелей при проектировании именно этих этажей настаивают на создании отдельного входа с парковки. Это очень удобно, если отель посещают звезды эстрады или политики.Если такой возможности нет, предлагается сделать специальный лифт с закрытым доступом.

Пентхаус

Такой гостиничный проект — редкость. Однако если есть возможность внести такое изменение конструкции, то этим стоит воспользоваться. Дело в том, что в этом районе очень удобно создавать элитные залы для состоятельных клиентов или сдавать их для проведения банкетов и торжеств.

Учитывая эту специфику, очень важно правильно организовать доступ посетителей на этот этаж.Поэтому в таких проектах часто подразумевается наличие грузовых и пассажирских лифтов. Однако не стоит забывать о правилах пожарной безопасности и учитывать возможность экстренной эвакуации.

Обстановка номеров

Обычно проект гостиничного номера создается в зависимости от желаемого уровня комфорта. Однако если говорить о средних условиях проживания в стандартных отелях, то стоит обратить внимание на обязательные критерии, присущие этим направлениям.

Планировка

Прежде всего, в номере должен быть санузел.Практически все проекты строительства отелей учитывают это и заранее заботятся обо всех необходимых коммуникациях.
Площадь санузла определяется исходя из габаритов всего помещения, отведенного под организацию помещения. Учитывая это, многие владельцы отелей стараются сэкономить и планируют установить душевую кабину, что значительно экономит место. Это особенно важно, если проектируется перепланировка старой постройки, а не строительство с фундамента.
Типовая планировка предполагает наличие хотя бы одного окна. Однако стоит помнить, что под нее не рекомендуется устанавливать кровать, а значит, в комнате должно быть достаточно свободного места. Часто это учитывают, сдвигая окно максимально близко к одной из стен при наличии одной кровати или устанавливая его по центру с учетом двух спальных мест.

В целом вопрос планировки таких комнат очень индивидуален и зависит от личных предпочтений хозяев.В то же время существуют каталоги известных изданий, которые предлагают придерживаться определенных основ в этой области. Считается, что единообразие стандартных номеров не доставляет дискомфорта или неудобств людям, которые постоянно путешествуют и пользуются такими услугами.

Расположение

При создании проекта гостиницы очень важно учитывать расстановку мебели и бытовой техники в комнатах.Это требуется для того, чтобы правильно подвести необходимые коммуникации и понять, какие габариты комнаты нужны.

Стандартная обстановка в номере включает как минимум кровать, стул, стол и вешалку для одежды. При этом многие владельцы отелей устанавливают холодильник, мини-бар, шкаф и даже телевизор. Такое наполнение комнаты требует правильного размещения и дополнительного пространства.

Прежде чем приступить к разработке проекта, необходимо ознакомиться с правилами пожарной безопасности того или иного региона и требованиями санитарной службы.Они могут сильно отличаться друг от друга не только в разных странах, но и в областях, связанных с изменением климата. При этом данные рекомендации и правила необходимо неукоснительно соблюдать при застройке, чтобы здание можно было ввести в эксплуатацию.
Если отель планирует получить определенное количество звезд, то он должен иметь все услуги и услуги, предлагаемые определенной категорией. Поэтому, прежде чем переходить к чертежам, очень важно изучить требования конкретных изданий и авторитетных критиков, чтобы учесть в том числе те недостатки, которые были обнаружены даже в известных и респектабельных отелях.
Если речь идет о небольшой гостинице или перепланировке обычного дома под гостиницу, то в этом случае очень важно сэкономить свободное пространство, но при этом не создавать стесненных условий для будущих жильцов. В результате уровень комфорта повлияет на прожиточный минимум и доход всего предприятия. Самые ответственные владельцы таких построек привлекают к разработке проекта даже экономистов и маркетологов.
Важно помнить, что некоторые типы таких построек подлежат обязательной регистрации и согласованию с соответствующими службами.Поэтому очень важно заранее знать все требования и договариваться еще на этапе разработки.

При выборе будущие гости в первую очередь обратят внимание на цену, качество и их соотношение.

Внешний вид гостиничного проекта должен их привлечь.
Терраса с живописным видом будет большим преимуществом.
Людям больше нравятся просторные комнаты. Но вне зависимости от размеров помещения и его категории главное — это чистота и порядок.

Готовый или индивидуальный проект — что выбрать?

Даже типовой гостиничный проект — нетривиальная работа. Необходимо определить цели, которые он будет выполнять, местоположение, максимальное количество гостей. Гостиницы нужно проектировать так, чтобы они постоянно были заняты на 75-85%. Это позволит быстрее окупить проект.

Реализация 6 номеров обойдется дешевле, чем проект гостиницы на 20 номеров. Но в любом случае спешка вам только помешает.В первую очередь нужен проект отеля, фото интерьеров. Вы можете купить стандартный или заказать индивидуальный с учетом всех ваших пожеланий и параметров местности, на которой будет вестись строительство. Попробуем разобраться в обоих вариантах:

Преимущества реализованных проектов

Готовый проект удобен тем, что вы можете просто выбрать понравившееся здание и заказать документацию на него. Он уже готов и согласован со всеми контролирующими организациями.Вам не нужно тратить месяцы на разработку и согласование индивидуального проекта. А также готовые проекты выходят дешевле индивидуальных. Поэтому, если грунт позволяет построить свое здание, строительство на этом участке разрешено, то почему бы не взять готовый проект? Ведь купить гостиничный проект можно всего за несколько десятков тысяч рублей.

Обращаем ваше внимание, что типовые проекты не учитывают климатические, региональные и финансовые возможности клиента.При выборе проекта нужно внимательно сопоставить все нюансы постройки и возможности строительства в вашем районе. Но даже типовой проект можно оптимизировать с учетом особенностей расположения будущего отеля. Кстати, в нашей компании адаптация гостиничного проекта осуществляется бесплатно!

Или это индивидуальный проект

Когда у клиента есть особые пожелания и точное представление о том, что он хочет, можно приступить к работе над индивидуальным проектом.Ему помогут опытные сотрудники нашего архитектурного бюро. При необходимости посещают место, выбранное для строительства гостиницы, оценивают сложность рельефа, особенности почвы, близость грунтовых вод.

Помогут собственнику определить все технические характеристики постройки (толщину фундамента, максимальную высоту здания, какое остекление лучше выбрать и т. Д.) С учетом климатических и геологических характеристик постройки. сайт.Затем они сделают приблизительную смету и скажут, какой из этапов строительства будет наиболее затратным.

Взяв за основу подсчет количество гостей, они разработают количество комнат. Затем продумают тип отопления, канализацию и все инженерные коммуникации. Им потребуются подробные и максимально точные ответы на следующие вопросы:

Будет ли отель предоставлять только простые услуги по размещению?
Насколько большим должно быть вестибюль?
Планируете ли вы дополнительные удобства (камера хранения, компьютерный уголок с принтером, детская игровая площадка)?
Вам нужно выделить помещение под ресторан или кафе?
Нужна баня или сауна? В соседнем доме или в подвале?
Вам нужен бассейн или спа?
Тренажерный зал?
Если рядом есть целебные источники, тишина, лес и чистый воздух, то, может быть, можно будет предоставить санаторно-курортные услуги?

По завершении инженерного проекта архитекторы спроектируют фасад и интерьер.Они могут сделать разные интерьеры в комнатах, что добавит изюминки вашему гостиничному проекту. По желанию клиента создается трехмерная модель всего здания. Затем проект отправляется на согласование.

Главное преимущество такого проекта — его уникальность. Это поможет привлечь туристов. Минус — время и силы, которые вы тратите на работу. В конце концов, согласование каждого аспекта проекта может занять много времени.

Спрос на аренду гостиничных номеров среди населения с годами растет.Этому способствует наплыв заинтересованных туристов, а также растущая популярность деловых поездок среди офисных работников.

Особенным спросом пользуются мини-отели. Они идеальны для людей среднего класса. К тому же в мини-отелях царит домашняя атмосфера.

Если вы видите себя владельцем такого бизнеса, то вашим «гидом» является бизнес-план мини-отеля , который необходимо составить. О его основных разделах, а также другую важную информацию вы получите из нашего руководства.

Стартовый капитал бизнеса: от 1 900 000 руб.

Срок окупаемости по плану: 6-7 месяцев.

Первое, что нужно понять, прежде чем составлять бизнес-план мини-отеля, — это объяснить себе 4 категории отелей:

мини-отель (не более 50 номеров)
малые отели (около 150)
средние отели (не более 300)
большие отели (более 300)

Мини-отель — лучший вариант для людей с ограниченным бюджетом.

Анализ востребованности идей для гостиничного бизнеса

При создании аналитики бизнес-плана мини-отеля необходимо учитывать ряд факторов, а именно:

Расположение отеля с учетом особенности местности (уровень шума, загазованности, а также наличие фабрик или промышленных предприятий по соседству).
Количество конкурентов. Необходимо составить список ближайших отелей с указанием как достоинств (бесплатная парковка, собственный ресторан, прачечная), так и недостатков (низкий уровень обслуживания, завышенная стоимость).
Уровень спроса среди жителей и гостей города. Целевой аудиторией мини-отеля могут быть как бизнесмены, так и туристы.

В каких городах чаще всего открываются мини-отели?

За последнее десятилетие в Российской Федерации 44% гостиниц было открыто в Москве. Наиболее популярны здесь 2-3-звездочные отели (к классификации по «звездности» мы вернемся в следующем разделе). Но, несмотря на это, растет и спрос на отели класса люкс.

На втором месте Санкт-Петербург с показателем 39.5%. Петербург делает ставку на мини-отели, расположенные в центре города.

В целом спрос на небольшие отели растет по всей стране. Эту информацию необходимо отметить в бизнес-плане нашего мини-отеля, потому что она подчеркивает актуальность и актуальность идеи для бизнеса. Это особенно важно, если бизнес-план создается для презентации потенциальным инвесторам.

Что нужно знать о системе классификации отелей?

Объекты гостеприимства, как в России, так и за рубежом, классифицируются по рейтинговой шкале, более известной как «звездная» система.

Есть 5 основных классов отелей: от менее комфортабельных (1 звезда) до отелей с высоким качеством обслуживания (5 звезд). Отели с наивысшими характеристиками получают 6 звезд, так называемого класса De Luxe.

Рассмотрим подробнее условия, определяющие тот или иной класс отеля. В этом вам поможет ваша гостиница (разделы о необходимом оборудовании, персонале и др.).

1 звезда.

Уровень комфорта	Минимум.
Площадь помещения	8-10 кв.м.
Оборудование	Кровать, стулья, шкаф, зеркало, умывальник
Продукты питания	Не предоставляется, но завтрак предоставляется за отдельную плату.
Сооружения	На полу. Наличие минимум 2 санузлов на этаже и одного туалета на 5 комнат.
Очистка по плану	Осуществляется в мини-отеле ежедневно, смена белья — каждые 7-8 дней, смена полотенец — каждые 3-4 дня.
Расположение	Вдали от центральных достопримечательностей.

2 звезды.

Уровень комфорта	Минимум.
Площадь помещения	10 кв.м.
Оборудование	Кровать, стулья, шкаф, тумбочки, телевизор, зеркало.
Продукты питания	Предусмотрено.На территории мини-отеля есть ресторан или кафе.
Сооружения	В комнате.
Очистка по плану	Ежедневно, смена белья — каждые 6 дней, полотенец — каждые 3-4 дня.
Расположение	Гостиница находится недалеко от центральных достопримечательностей.

3 звезды.

Уровень комфорта	Умеренный.
Площадь помещения	10-12 кв.м.
Оборудование	Кровать, стулья, шкаф, тумбочки, телевизор, телефон, зеркало, минибар, кондиционер.
Продукты питания	Предусмотрено. На территории работает ресторан или кафе.
Сооружения	В комнате. Есть мыло, шампунь, фен.
Очистка по плану	Ежедневно, смена белья — каждые 3-4 дня, полотенец — каждый день.
	Охраняемая автостоянка, почта, химчистка, конференц-зал.

4 звезды.

Уровень комфорта	Высокий.
Площадь помещения	Не менее 13 кв.м.
Оборудование	Кровать, стулья, шкаф, тумбочки, телевизор, телефон, зеркало, минибар, кондиционер, сейф.
Продукты питания	Предусмотрено.На территории работает ресторан.
Сооружения	В комнате. Есть гель для душа, шампунь, фен.
Очистка по плану
Расположение
дополнительные характеристики	Охраняемая автостоянка, бассейн, почта, химчистка, конференц-зал, сауна, тренажерный зал, детская комната.

5 звезд.

Уровень комфорта	Высокий.
Площадь помещения	От одноместных, площадью не менее 16 квадратных метров, до нескольких комнат.
Оборудование	Кровать, стулья, шкаф, тумбочки, телевизор, телефон, зеркала, тумбочки, кресла, минибар, кондиционер, сейф.
Продукты питания	Предусмотрено. На территории работает несколько ресторанов и баров.
Сооружения	В комнате. Есть ванна, биде, джакузи, большой выбор косметики, халаты, тапочки, фен, гладильная машина.
Очистка по плану	Ежедневно, смена белья и полотенец каждый день.
Расположение	В центре города или на первой линии пляжа.
дополнительные характеристики	Наличие лифта в здании, конференц-зал.На территории охраняемая автостоянка, бассейн, магазины, салоны красоты, ночные клубы, тренажерный зал, детский развлекательный комплекс. Кейтеринг, почтовая доставка, химчистка, пошив одежды и др.

Бизнес-план мини-отеля: разбираем пошагово

Разберем краткий вариант бизнес-плана воображаемого мини-отеля на 30 номеров (уровень — 3 звезды) в городе Москва. Начнем с общей информации, описывающей наш бизнес-проект.

Цели открытия 3-х звездочной мини-гостиницы в Москве:

Предоставление населению услуг по аренде гостиничных номеров по определенной линии с качественным сервисом.
Получение чистой прибыли от гостиничного бизнеса в размере 25% от общей прибыли.

Какие услуги будут предоставляться в мини-отеле согласно бизнес-плану?

Сдача комнат в аренду в зависимости от количества проведенных ночей.
Предоставление бесплатной парковки для гостей отеля.
Доставка еды в номер, завтрак бесплатный.
Услуги химчистки на территории.
Наличие Wi-Fi.
Предоставление дополнительного спального места за отдельную плату.
Проведение мероприятий, составление экскурсий, продажа билетов на театральные представления и кинопоказы.
Транспортные услуги по городу.
Бесплатная информационная помощь.

1) Целевая аудитория в бизнес-плане мини-отеля

В бизнес-плане должна быть указана целевая аудитория.От этой информации зависят остальные этапы планирования: выбор методов продвижения, интерьер, ценовая политика.

Наиболее популярна аренда номеров в мини-отелях среди семейных пар, туристов из ближнего зарубежья, бизнесменов среднего звена и сотрудников офисных компаний на время командировки.

Распределение спроса на номера в мини-отелях следующее:

Двухместные номера с одной большой кроватью — 54%.
Двухместные с раздельными кроватями — 27%.
Одноместный — 15%.
Прочие — 4%.

2) Какие методы продвижения бизнеса подходят для мини-отеля?

Основная задача ведения бизнеса — наличие целевой аудитории для предоставления товаров и услуг. Поэтому один из основных моментов при составлении бизнес-плана мини-гостиницы — найти заинтересованного покупателя.

Полезная статья? Не пропустите новые!
Введите свой e-mail и получайте новые статьи на почту

Гостиничный бизнес в России демонстрирует беспрецедентные темпы роста, особенно на море.Спрос на отечественные курорты в 2016 году вырос в среднем на 37%. Причин тому множество, мы упомянем их в этой статье. На фоне таких показателей редкий бизнесмен не задумывался об открытии собственного дела в Краснодарском крае или Крыму, потому что понятно, что в поезд еще можно запрыгнуть. В сегодняшней статье мы разберемся, насколько привлекателен гостиничный бизнес для черноморского побережья, разберем плюсы и минусы готовых проектов мини-отелей у моря , а также выясним, какие проекты пользуются наибольшим спросом в курортная зона.

Как грибы после дождя появляются фирмы, предлагающие купить или создать для вас проекты мини-отелей на море. С 2013 года темпы роста российской индустрии гостеприимства набирают максимальную скорость. Одна из причин — аннексия Крыма, благодаря которой для россиян открылось новое туристическое направление. Государство делает все возможное, чтобы повысить интерес граждан РФ к Крыму, и они уже принесли свои плоды — в 2016 году более 40% туристов предпочли Крым и Сочи для летнего отдыха с семьей.Вторая глобальная причина — участившиеся трагические события на любимых курортах мира и, как следствие, закрытие таких направлений, как Турция и Египет. Кроме того, наметилась тенденция к домашнему отдыху, продиктованная обеспеченной категорией граждан, в т.ч. из числа тех, кому запрещен выезд по закону.

Конечно, в курортных городах цена на недвижимость растет, особенно в Сочи, Ялте, Керчи, Феодосии и других. Средняя стоимость квадратного метра жилой площади в Крыму приблизилась к московскому уровню и превышает среднестатистические показатели по России.Цена земельных участков в прибрежной зоне тоже увеличивается из года в год. Растет и размер коммунальных платежей. С 2013 года коммунальная квартира выросла в 6 раз. Например, если в 2013 году арендная плата за скромную однокомнатную квартиру в Крыму составляла около 65 рублей, то в 2015 году она уже стоила 400 рублей.

Что делать, если стоимость земельных участков и перепродажи в Сочи или Керчи недоступна? Курорты Краснодарского края не ограничиваются Сочи, Адлером и т. Д. На побережье Черного моря есть множество небольших поселков, которые не приходят в голову в первую очередь при планировании отдыха.Однако в последние годы спрос на отдых в малых Архипо-Осиповке или Джанхоте растет быстрее, чем цены на землю в них. Сюда приезжают туристы, пытаясь спрятаться от суеты Сочи, при этом поправляя здоровье морским воздухом и получая загар, ничем не уступающий сочинскому.

Небольшие гостиницы домашнего типа широко распространены на Черноморском побережье. На что это похоже? Небольшой домик невысокой этажности, часть которого отведена собственникам, а остальная площадь сдается посетителям курорта.Часто на приусадебном участке у хозяев есть летняя кухня, беседки, детская зона, летний душ и другие блага, которыми туристы с удовольствием пользуются в жарком летнем воздухе.

Гостиницы на 5-20 гостей домашнего типа часто не имеют ванной комнаты в каждом номере, предпочитая летние варианты, или одной ванной комнаты на этаже. Душ на улице не является существенным недостатком, однако, так как после моря гости спешат смыть соль проточной водой, делать это на улице в общем душе не очень удобно.Однако как обустроить гостиницу и на какую целевую аудиторию она рассчитана — решать только вам. Если вы задумываетесь о создании мини-отеля для состоятельных людей, ищущих уединения и комфорта, и готовы вкладывать средства в рекламу, вам не обойтись без ванной комнаты в номере.

В мини-отелях дома минимизируют или полностью исключают зону рецепции, стол администрации. Вообще, экономия места — задача номер один, которую самостоятельно решить непросто. Необходимо определиться с расположением всех зон отдыха, приема пищи, гигиены и т. Д., даже на стадии проектирования (или до начала перепланировки в уже существующем здании).

Настоятельно рекомендуется обратиться за профессиональной консультацией к дизайнерам интерьеров и архитекторам-строителям. Да, возьмут деньги за свою работу, но сэкономят на многих инженерных задачах, смогут максимально гармонично распределить зоны с учетом максимально возможной вместимости гостей.

В 2016 году Госдума принимает ряд поправок, в том числе касающихся мини-отелей домашнего типа.В частности, чтобы превратить дом в место временного проживания гостей, возникла необходимость переоборудовать жилую недвижимость в коммерческую. Многие пренебрегают и планируют пренебречь этими требованиями, так как им придется открыть компанию определенной организационно-правовой формы, заплатить налоги и получить согласования. Это, безусловно, отразится на стоимости проживания, а в условиях экономического кризиса повышение цен для гостей — нежелательный фактор.

Строительство малоэтажного дома вместимостью до 10 комнат на берегу Азова обойдется в 50-60 тысяч долларов. Использование современных технологий каркасного строительства позволит удешевить строительство. Конечно, гостиница на 10-20 номеров будет стоить намного дороже, кроме того, не стоит забывать о соразмерности затрат на обустройство, системы кондиционирования, покупку бытовой техники и мебели, обслуживание в номерах и т. Д. , стоимость мини-гостиницы под ключ может доходить до 10 млн руб., в зависимости от месторасположения, наличия коммуникаций на участке и т. д.

Срок окупаемости небольшой гостиницы на берегу моря никто не назовет. Необходимо составить подробный бизнес-план с учетом того, что основная нагрузка отеля придется на июнь, июль и август. Снижение спроса будет в конце весны — начале осени. А на зиму, скорее всего, такую гостиницу нужно будет закрыть. Эту сезонную функцию можно использовать в бухгалтерском учете, чтобы указать, что отель не работал в течение определенного периода.В любом случае без консультации бухгалтера при составлении финансового плана не обойтись.

В среднем небольшая гостиница на 5-15 номеров в среднем городе России окупается за 5-7 лет. Отель на берегу моря — в среднем за 10 лет. Однако при повышенном спросе показатели могут быть намного радужнее. Все зависит от того, насколько вы сможете привлечь гостей в свое заведение. Как правило, мини-отели работают по принципу «молвы», а также посредством рекламы в местах скопления посетителей.Куда бы вы ни приехали летом, везде вас встретят вывески «Сдам комнату, дачу, дом», которые имеют хороший эффект.

Вот простой арифметический пример. Рассмотрим небольшой отель на 10 номеров на берегу Черного моря в популярном курортном поселке … Стоимость размещения 1,5–2 тысячи рублей в сутки. Посчитаем, сколько будет выручки за 3 летних месяца. Это составит примерно 1840 тысяч рублей. Вычтем основные затраты на коммунальные платежи, налоги, фонд оплаты труда, покупку расходных материалов (от чистящих средств и стиральных порошков, домашнего постельного белья).За три месяца средняя стоимость достигает 400000 рублей. За летний период с учетом постоянной загруженности мини-отеля доход может составить 1,5 миллиона рублей.

Строительство на берегу моря отличается пониженными требованиями к материалам, так как климат прибрежной зоны намного мягче, чем в средней полосе России. Сегодня особой популярностью пользуются проекты мини-отелей у моря, предполагающие каркасное строительство. Основное преимущество этой технологии — удивительная скорость возведения здания (в среднем 3-4 месяца) и относительная дешевизна материалов.

Технология строительства из SIP-панелей, пришедшая к нам из Канады, пользуется большим спросом в нашей стране. При кажущейся легкости материалов такой коттедж обладает должной устойчивостью, хорошими характеристиками теплопроводности, экологичностью материалов, возможностью строительства в любых погодных условиях … Преимуществ у sip-панелей очень много, поэтому все больше и больше инвесторы выбирают именно эту технологию, чтобы получить максимально быстрый результат.

Морской климат значительно упрощает проектирование зданий, так как не всегда нужно продумывать систему отопления, утепление стен и армированный фундамент.Поэтому сайты, предлагающие купить свои готовые проекты, пестрят множеством вариантов. Это хорошая возможность сэкономить деньги и время, выкупив уже созданный дизайн-проект. Однако, если есть возможность создать техническую документацию на заказ, лучше обратиться в конструкторское бюро. В зависимости от особенностей строительной площадки и личных предпочтений собственника выбор может быть сделан в пользу того или иного варианта, однако следует учитывать, что отделочные работы должны начинаться задолго до начала туристического сезона (оптимально в начале весны), ведь лучшее время для заказа проекта мини-отеля — осень.У вас будет время подкорректировать документацию, получить разрешение на строительство и спокойно провести строительные работы зимой, к счастью, климат Черного моря позволяет это.

Мини-отели сегодня очень популярны. Это скромный, но прибыльный вариант бизнеса. Часто именно с мини-отелей будущие магнаты гостиничного бизнеса начинают свои первые шаги. В этой статье мы разберемся, чем так привлекательны мини-отели, стоит ли покупать готовые проекты мини-отелей, отелей и как выбрать лучшие проекты мини-отелей , посмотреть примеры и проанализировать их преимущества и недостатки.

Что такое мини-отель, и к каким типам относятся мини-отели

Четкого определения мини-отеля нет, но есть некоторые характеристики, позволяющие отнести место временного размещения гостей к мини-гостиницам. -отели. В странах Запада туризм начал свое развитие и приобрел вменяемые формы гораздо раньше, чем в Российской Федерации, поскольку здесь заведения с количеством посадочных мест от 1 до 50 относятся к категории «мини». Наш отель на 50 мест не считается маленьким.Есть варианты с наличием 2-5 номеров, а отели называются мини-отелями, в среднем на 30-50 человек.

К самым маленьким формам мини-отелей относятся дома на юге страны, где, как правило, проживают сами хозяева, а часть территории сдается в аренду от двух до пяти семей. Проекты мини-отелей такого типа дома обычно разрабатываются на базе существующих построек и ограниченной площади участка. Кроме того, мини-отели часто открывают в старых малоэтажных домах.Это очень удобно для хозяев, проживающих в одном доме.

Может сложиться впечатление, что отели такого типа обязательно рассчитаны на экономного путешественника, но это не всегда так. Некоторые предприниматели перестраивают такие дома по индивидуальному проекту под мини-отели и частные отели премиум-класса. Целевая аудитория таких домов — очень обеспеченные люди, которые требуют особого уровня комфорта, стараясь при этом спрятаться от посторонних глаз, чего не может обеспечить большой отель.

Для открытия небольшого места для временного размещения туристов потребуется, пожалуй, не меньше работы, чем для гостиниц большого типа. Но они связаны с затратами, в несколько раз меньшими. Перед тем, как закладывать первые камни при строительстве здания, нужен проект. Есть 2 варианта создания визуализации и расчетов: готовые проекты мини-отелей и создание проекта по индивидуальному заказу. Оба варианта найдут много сторонников. Давайте посмотрим на основные плюсы и минусы каждого из них.

Готовые проекты мини-отелей — плюсы и минусы

В Интернете легко можно найти массу вариантов на любой вкус, цвет и кошелек. Этот вариант довольно удобен с точки зрения того, что можно почерпнуть множество идей от профессионалов своего дела. Кроме того, вы можете выбрать понравившийся вариант и заказать его подробную расшифровку. Главное преимущество готового проекта в том, что вам не нужно ждать несколько недель его разработки. Однако в столь серьезном начинании обдумывание суеты не терпит.

Планы отелей пестрят обилием опций, выбрать из которых не составит труда. Однако есть очень серьезное обстоятельство для покупки готовых решений: они не учитывают индивидуальные климатические, рельефные, финансовые и другие особенности заказчика.

Для разработки варианта фундамента, подходящего к вашим условиям, например, как правило, требуются дополнительные затраты. Так, например, разработанные проекты с цокольным этажом подходят далеко не всем из-за особенностей рельефа, наличия грунтовых вод, коммуникаций и т. Д.Кроме того, немаловажным фактором является этажность здания. В некоторых зонах запрещено строительство многоэтажных домов.

Пример: компания разместила заказ на готовый проект мини-гостиницы рядом с небольшим прудом. После получения схем и смет сразу началось строительство фундамента. В это же время администрация подает документы на получение разрешения на строительство. Выяснилось, что согласование строительных работ в этой зоне недопустимо из-за высокого риска затопления.Это реальный случай, свидетелем которого является автор этой статьи. И таких случаев много.

Однако не всегда стоит бояться готовых решений. Такой вариант вполне подходит для множества предпринимателей, которые пытаются сэкономить на разработке проектно-сметной документации. В «мягких» климатических условиях такое решение очень популярно. Стоимость готовых проектов варьируется от нескольких десятков до сотен тысяч рублей.

Разработка документации будущего отеля начинается с обсуждения пожеланий заказчика.Архитектор прислушивается к пожеланиям хозяина участка относительно будущей постройки. Далее осуществляется выезд на сайт специалиста конструкторского бюро.

Существующий участок предъявляет определенные требования и ограничения на строительство. От климатических особенностей региона зависит выбор материалов, способы возведения фундамента, возможная этажность и многие другие параметры, которые напрямую повлияют как на стоимость проекта, так и на стоимость строительства.

В зависимости от характеристик участка, свойств грунта, наличия грунтовых вод и т.д. ведется поиск наиболее подходящих вариантов, выбрать из которых вместе с профессионалом не составит труда.

Ниже рассматриваются технологические характеристики будущего отеля. Необходимо рассчитать, какой будет площадь здания, количество комнат, размер стоянки и т. Д. Исходя из максимального количества гостей, принимается решение о внедрении той или иной системы отопления, канализация и др.

На этом этапе нужно определиться не только, сколько комнат будет в вашем отеле, но и спектр предоставляемых услуг. Количество комнат на:

Жилые комнаты.
Санузлы.
Парковка.
Обеденная зона.
Приемная.
Техническая зона.
Кухня.
Гладильная и стиральная.
Места для развлечений.
Спортзал и пр.

Набор зон вы настраиваете самостоятельно, исходя из ваших личных пожеланий и отснятого материала на сайте.Расположение этих мест точно так же, как и расположение самой постройки на участке, учитывает стороны света (для освещения), удобство входа и выхода с территории, необходимость придомовой территории, детской площадки и прочего неотъемлемого элементы гостиничного бизнеса.

После рассмотрения и утверждения технологических характеристик и инженерных коммуникаций будущего здания девелопер переходит к концепции стилистического решения. Этот этап наиболее приятен для заказчика, так как дает возможность визуализировать будущий объект, оценить его привлекательность и дать простор для фантазии.

Преимущество индивидуального проекта в том, что он учитывает все особенности территории застройки. Кроме того, этот вариант позволяет реализовать самые интересные и необычные идеи, что, в свою очередь, может помочь привлечь поток гостей за счет оригинальности выступления. Срок разработки проекта мини-отеля может составлять от нескольких недель до месяцев.

Важной составляющей при разработке решения является определение целевой аудитории.Так, например, если географически ваш мини-отель будет располагаться недалеко от делового центра города, возможно, стоит ориентироваться на одноместные номера для деловых гостей. Если территориально ваш будущий отель расположен недалеко от городских достопримечательностей или мест оказания медицинских услуг, лучше всего подойдут двухместные номера. Если участок находится недалеко от прибрежной зоны, скорее всего, вы сделаете акцент на семейные комнаты от 2 до 5 человек.

Возможно удовлетворить потребности сразу нескольких категорий гостей, но это будет сложно сделать, если количество номеров в мини-отеле до 10.

Мини-отель в частном доме — отличное решение для тех, у кого есть собственный дом и садовый участок. Очень много вариантов таких мини-отелей есть, например, на побережье Черного моря. Владельцы таких семейных бизнесов отмечают, что это довольно трудоемкий бизнес, требующий от вас постоянно быть в форме, но позволяющий зарабатывать деньги, практически не выходя из дома, и максимально выгодно использовать сайт для себя.

Перед тем, как заказать проект и обустроить мини-отель на дому, необходимо определиться со следующими пунктами:

Расчетная вместимость гостиницы (количество отдельных комнат, количество спальных мест в каждой из них). ).
Целевая аудитория мини-отеля (семьи, деловые люди, молодежные туристы и др.)
Организация питания (кухня для самообслуживания, включение одно-, двух- или трехразового питания в проживание, или его отсутствие).
Набор дополнительных услуг и развлечений (бассейн, детская площадка, прачечная и др.)
Инженерные коммуникации (например, в мини-отелях южного побережья не обязательно отопление, если речь идет о сезонном бизнесе).

В процессе создания проекта дизайнер обрабатывает все входные данные и шаг за шагом выдает схемы, сметы и 3D визуализацию на утверждение.Самым важным в проекте является планировка первого этажа, где будут расположены основные необходимые помещения, такие как администрация, технический блок, холл и т. Д. На первом этаже также есть котельная, кухня, гардеробная, кладовые, кладовые и многое другое. На остальных этажах планировка осуществляется по параметрам первого созданного.

Одним из важнейших факторов является поддержание комфорта хозяев в доме.Рекомендуется отделить зону постоянного проживания хозяев от комнат гостей. Это необходимо соблюдать как для удобства гостей, так и для комфорта владельцев. Если вы планируете открыть небольшую гостиницу у себя дома, учтите, что вам придется решать массу вопросов, не нарушая покоя гостей, а также выспаться, ведь жильцы приехали в отпуск, пока он есть. твоя работа.

Если в вашем частном доме есть приусадебный участок, желательно использовать его как сад со скамейками, беседками, летнюю кухню, небольшой пруд, альпинарий, бассейн, детскую зону.Не забывайте и о парковочных местах для автомобилей гостей. Каждый из этих атрибутов отдыха добавит массу положительных впечатлений от проживания в вашем отеле семейного типа, поэтому каждый квадратный метр площади нужно использовать с умом, а специалист проекта поможет вам в этом.

Было бы полезно прочитать:

На прошлой неделе сегодня вечером объясняет программы PACE

Послушайте, этот сегмент На прошлой неделе сегодня вечером с Джоном Оливером — сухой.Оливер заранее заявляет, что «если вам меньше 35 лет, вы можете пропустить эту историю». Это связано с тем, что речь идет о программе PACE, или «Чистая энергия с оценкой собственности», программе, сначала одобренной Обамой, а затем и Байденом, которая «изначально была разработана, чтобы предоставить домовладельцам с низким доходом способ сделать свои дома более экологически чистыми» путем установки солнечных панелей и изготовления другие домашние улучшения. Звучит законно, но на самом деле это система, в которой частные подрядчики по ремонту домов, нанятые городами, налагают приоритетное право на владение недвижимостью на дома людей, которые не имеют квалификации, чтобы их вернуть.В результате уязвимые люди (пожилые люди, инвалиды и т. Д.) Часто теряют свои дома, и эти массовые залоговые права на их дома лишают их защиты потребителей даже в меньшей степени, чем при использовании традиционных ссуд.

Программа PACE — это расширение программы, разработанной в Беркли, штат Калифорния, Cisco Devries, самопровозглашенной «капиталистической хиппи», которая просто является самым красным флагом. Оливер отмечает, что в программе не предусмотрена подотчетность, поэтому частные компании, работающие с подрядчиками над продажей домовладельцев на PACE, в конечном итоге перекладывают на себя ответственность.«Если ваш ресторан морепродуктов продает испорченных лобстеров, они не должны игнорировать это, говоря:« Ну, вы выбрали из аквариума того, что хотели », — говорит он. , в моде Оливера. Есть короткая передышка, когда Оливер щелчком пальцев вызывает Джорджа Клуни, но в основном этот отрывок играет как The Big Short 2: Even Bigger Shorts.

25 бесплатных птичьих домиков: пригласите пернатых друзей в свой сад • Вместо

Орнитологи знают то, чего не знают многие: наблюдение за птицами может быть умиротворяющим и восстанавливающим занятием.Однако убедить птиц посетить ваш дом или двор может быть непросто. Особенно, если у тебя нет дома для этих пернатых друзей.

Хорошо сделанный скворечник может стать идеальным местом для пары, чтобы построить свое гнездо и обеспечить новое поколение великолепных птиц. Хотя можно купить готовые скворечники, процесс постройки собственного часто бывает фантастически полезным.

Когда вы построите свой первый скворечник, вы, вероятно, почувствуете себя уверенно, решая более сложные конструкции.Прежде чем вы это узнаете, у вас может быть целый комплекс самодельных домиков, подходящих для птиц, которые понравятся как вам, так и вашим пернатым друзьям.

Важные детали, которые следует учитывать при строительстве птичьего домика

Прежде чем вы начнете собирать строительные материалы и просматривать планы птичьего домика, вам нужно уделить время рассмотрению нескольких важных факторов. В конце концов, не все скворечники сделаны из одинаковых материалов, имеют одинаковый размер или подходят для любых погодных условий и местности.

Если вы настроены создать удобный и гостеприимный скворечник, вам нужно выбрать лучший тип строительных материалов для вашего проекта. Вам также нужно будет решить, какой большой скворечник вы хотите создать. Наконец, вам нужно будет выбрать безопасное место, чтобы повесить или обезопасить свой новый скворечник.

Размер птичника

Домики для птиц различаются по размеру в зависимости от вида, для которого они предназначены. Дома меньшего размера часто приспосабливаются к потребностям голубых птиц, синиц и других миниатюрных птиц.

В больших домиках могут разместиться несколько семей птиц, а некоторые даже достаточно просторны для взрослых сов и их потомков. Подумайте о типах птиц, которых вы часто видите в своем доме, когда выбираете размер птичника.

Связанное сообщение: Скворечники: 32 дома для ваших пернатых друзей

Кроме того, более мелкие птицы предпочтут домики с маленькими входными отверстиями, в то время как более крупным видам, естественно, потребуются большие входы. Если вы построите скворечник со слишком маленьким входом для местных птиц, в вашем доме не будет птичьих обитателей.

В качестве альтернативы, большие входные отверстия могут позволить белкам, енотам или другим млекопитающим проникнуть внутрь. Таким образом, вы должны убедиться, что ваш конечный размер и входной порог идеально подходят для местных птиц.

Типы используемых материалов

Домики для птиц могут быть изготовлены из нескольких различных материалов. Хотя дерево является одним из самых распространенных, вы также можете найти дома из металла, пластика или стекла. Тем не менее, некоторые из этих вариантов непрактичны и не подходят для птиц.В общем, лучше всего строить из массива дерева.

Фанера и древесно-стружечные плиты могут коробиться и портиться, что делает их плохими строительными материалами. Древесина, предварительно обработанная химикатами, может оказаться токсичной для птиц, поэтому вам также следует избегать использования этого типа материала.

Вместо этого вы можете выбрать сосну, кипарис или необработанный кедр. Вы должны выбрать деревянные доски или квадраты толщиной не менее 1/2 дюйма, так как что-то более тонкое может расколоться в процессе строительства.Однако избегайте слишком толстых материалов, так как они могут сделать ваш скворечник слишком тяжелым и сложным в установке.

Расположение птичника и климат

Найти лучшее место для размещения птичника может быть непросто. Вам нужно будет учитывать не только ограничения вашей собственности и привычки гнездования предпочитаемых вами видов, но и климат.

Если вы живете в районе, где много снега, льда и прохладная погода круглый год, вам нужно оборудовать свой скворечник достаточной изоляцией.Но если вы живете в теплом или субтропическом регионе, вы можете обойтись более тонким и прохладным скворечником.

Сообщение по теме: Привлечение птиц зимой

Вы можете установить птичий домик практически в любом месте вашего двора или дома. Однако высота готового дома должна соответствовать типу птицы, которую вы хотите привлечь.

Синие птицы и крапивники, например, предпочитают дома высотой от 4 до 6 футов. Совы, с другой стороны, требуют, чтобы дома располагались на высоте от 10 до 15 футов.Прежде чем выбрать дерево или место для установки, обязательно учтите эту проблему с высотой.

Бесплатные планы домиков для птиц

Теперь, когда вы более знакомы с домиками для птиц и различными деталями, которые необходимо учитывать, прежде чем строить один, можно приступить к поиску идеальных планов. Если вы никогда не строили скворечник, возможно, вы захотите выбрать упрощенный план.

Но если вы найдете что-то, что кажется слишком сложным для вашего текущего уровня здания и выглядит потрясающе, не забудьте добавить это в закладки на будущее.Чем больше вы строите, тем лучше вы будете выбирать образцы, измерять разрезы, разрезать деревянные панели и крепить стены вместе.

Освоив эти основы, можно начинать добавлять элегантные завитушки и украшения. Без лишних слов, давайте рассмотрим некоторые планы декоративных птичьих домиков.

Базовые планы птичников для начинающих

Нет ничего постыдного в том, чтобы признать, что вы новичок. Чтобы стать мастером любого таланта или навыка, вы должны начать с нуля с небольшими (или нулевыми) знаниями.Этот план птичьего домика идеально подходит для тех, кто никогда раньше не занимался столярным делом. Это достаточно просто для понимания, и вам понадобится всего три инструмента, чтобы завершить этот скворечник.

Простые планы птичьих домиков

фото из 100 вещей 2 сделать

Если вы готовы сделать ставку на простоту и доступность, этот простой план птичьего домика может быть для вас правильным вариантом. Используя семь кедров, этот дом можно собрать и разместить снаружи за несколько часов.Входное отверстие, изображенное на этом рисунке, вмещает более мелкие виды птиц, но оно также может позволить синим птицам поселиться.

Планы одноплатных птичьих домиков

Этот скворечник можно создать из цельной фанеры, что делает его одним из самых доступных и простых вариантов. Как и простой домик, этот скворечник можно собрать относительно быстро.

Планы современных птичников на корточках

фото любезно предоставлено ana white

Вам не обязательно иметь под рукой тонну денег, чтобы заняться планировкой птичьих домиков, и этот проект доказывает это.Хотя этот дом может быть слишком коротким и приземистым для более крупных видов птиц, это доступный и простой вариант, который отлично подходит как для начинающих, так и для опытных плотников.

Планы птичьего домика на крыше с пенни

фото любезно предоставлено мечтой немного больше

У вас есть банка, полная пенсов, и не на что их потратить? Эти планы птичьего домика с крышей на пенни могут быть для вас правильным проектом! Пенни могут блестеть на солнце и привлекать новых пернатых жителей, а также добавляют блеска вашему двору.Кроме того, каждая крошечная копейка выглядит как небольшая галька, что делает этот дом одним из самых очаровательных домов своими руками.

House Sparrows Nest Box

фото любезно предоставлено красивой британией

Домашние воробьи — распространенный вид, который, как правило, довольно мелкий. Этот ящик-гнездо может выглядеть как неудобный почтовый ящик, но это комплекс из трех отделений, созданный для того, чтобы домашние воробьи чувствовали себя как дома.

Планы подвесных птичников

Вам не нужно прибивать готовый скворечник к дереву, если это вариант для подвешивания.Хотя подвесные скворечники более подвержены воздействию ветра и дождя, они также наносят меньший ущерб окружающей среде, их легче поддерживать и чистить. Подвесной скворечник простой, но эффектный.

Птичий домик в сарае

Независимо от того, живете ли вы на ферме или в пригороде, этот птичий домик в стиле сарая слишком очарователен, чтобы не упомянуть его. Проект немного сложнее, чем некоторые из предыдущих вариантов, но работа того стоит. В результате вы получите интересный визуально дом, к тому же невероятно прочный.

Номерной знак Планы птичьего домика

фото любезно предоставлено runner duck

Переработка старого номерного знака может быть сложной задачей, но этот план птичьего домика может дать вам шанс наконец-то сделать что-то с этим старым номером. Изгибая свой старый номерной знак (в стиле гамбургера, а не хот-дога), вы создаете прочную и прочную крышу, которая помогает птичкам оставаться сухими и безопасными даже в самую ветреную бурю.

Планы птичников в форме чайника

Домики в форме чайника уникальны и могут стать отличным домом для птиц.Наклоненные вбок, эти скворечники предлагают жильцам больший диапазон движений и со временем могут вместить несколько семей. Кроме того, это такая милая идея!

Планы птичников из труб из ПВХ

Иногда простота лучше, и работа выполняется так же хорошо, как и более сложный проект «сделай сам». Здесь труба и колпачок из ПВХ сочетаются с несколькими простыми принадлежностями, чтобы создать небольшой птичий домик, идеально подходящий для пернатых друзей.

Планы птичников-кормушек

фото любезно предоставлено ana white

При строительстве птичника вы можете объединить два проекта в один.Хотя он может быть слишком открытым и незащищенным для более холодной окружающей среды и климата, этот птичник может стать отличным домом для птиц, живущих в более теплых и влажных экосистемах.

Птичий домик с зеленой крышей

фото предоставлено друзьями распродажа школьных растений

Знаете ли вы, что ваш домик для птиц может быть зеленым? Этот план включает вариант с зеленой крышей, которая позволяет использовать птичник как место для гнездования и как плантатор. Этот скворечник может стать отличным украшением сада.

Бревенчатый домик для птиц

фото предоставлено инструктором

Нет ничего лучше деревенского бревенчатого домика, чтобы почувствовать себя ближе к природе.Если вы хотите передать эту эстетику местному населению птиц, вы можете построить скворечник из бревенчатой хижины. Авраам Линкольн будет гордиться вашим последним творением, и хотя местные птицы могут не найти большого применения для дымохода, они обязательно найдут тепло и безопасность в этой мини-бревенчатой хижине.

Современный особняк Птичий домик

фото любезно предоставлено детьми

Этот птичий домик может быть не массивным или протяженным, но это не значит, что это не особняк. Этот скворечник с современным дизайном и привлекательностью не уступает по внешнему виду роскошным и любимым знаменитостям домам.Для компактного, стильного и простого скворечника вы можете выбрать этот план.

Bluebird Bird House

https://www.instagram.com/p/BxDbUayBJl-/

Голубые птицы великолепны и прекрасны на вид. Однако их яркая окраска может сделать их легкой мишенью для бродячих кошек или хищных птиц. Они также предпочитают гнездиться вдали от других птиц, что может затруднить их размещение. Этот скворечник может оказаться трудным для новичков, но это отличный проект для среднего уровня.

Домик для птиц из поддонов

фото любезно предоставлено инструкциями

Существуют тысячи применений старых деревянных поддонов, но вы можете не знать, что могли бы использовать их для постройки нового домика для птиц. Этот план поможет вам включить древесину поддонов в новый проект, и если вам удастся получить поддон бесплатно, вы можете обнаружить, что этот план является одним из самых рентабельных.

Простой птичий домик с крапивником

При постройке вашего первого скворечника решающее значение имеет простота.Если вы надеетесь обеспечить жильем местных крапивников, этот специально спроектированный дом для крапивников может быть именно тем, что вы искали. Он включает в себя поворотную дверцу, которая поможет вам освободить старые, грязные гнезда и освободить место для новых.

Плантатор птичий домик

фото предоставлено инструктором

Что может быть лучше безопасного места для гнездования местных певчих птиц? Конечно же, используя это пространство для выращивания свежих цветов и растений! Этот горшок для птичьего домика может быть не идеальным для птиц, которые живут высоко на деревьях, но он может стать отличным украшением сада или подвесным горшком.

Планы миниатюрных традиционных птичьих домиков

фото любезно предоставлено специалистом

Иногда самые прекрасные вещи в жизни оказываются и самыми простыми. Хотя этот миниатюрный традиционный скворечник может не вместить сов, дятлов или крупных птиц, он может быть оптимальным местом для пары крошечных певчих птиц. Кроме того, этот вариант жилья имеет искреннюю и деревенскую атмосферу, которую трудно воссоздать с другими планами.

Петли дверные Планы птичьих домиков

фото любезно предоставлено деревообрабатывающим уголком

Скворечники могут стать грязными, и со временем это может отпугнуть птиц от поселиться в ваших домах ручной работы.К счастью, многие выкройки скворечников имеют петли или съемные компоненты, позволяющие время от времени чистить свой скворечник. Этот план включает в себя изящную дверцу, которая отлично подходит для быстрой очистки.

Угловые планы птичников синица

фото любезно предоставлено популярной деревообработкой

Боковой скворечник не только привлекает внимание, но и предоставляет дополнительное горизонтальное пространство для птиц, которые могут перемещаться и гнездиться внутри птичника. Это угловатое гнездо для синиц поможет вам наслаждаться их обществом круглый год и обеспечит безопасный дом для многих будущих поколений.

Изысканный дом для птиц на заднем дворе

фото любезно предоставлено семейным мастером

Вы хотите построить что-то необычное? Этот богато украшенный скворечник на заднем дворе может быть просто тем, что бросит вам вызов и увлечет вас. Хотя он основан на тех же простых материалах, что и многие из основных узоров, он обладает довольно большим творческим шармом и привлекательностью.

Высокий птичий домик

фото любезно предоставлено моими плотниками

Этот план, известный как «Высокий техасский скворечник», является фантастическим вариантом для тех, кто надеется разместить семью из средних или мелких птиц.Его можно изготовить из цельной доски деревянного ограждения и подвесить на прочной ветке или прикрепить к стволу дерева. Крапивники и синицы, кажется, предпочитают этот тип дома.

Планы птичьего домика в картонной коробке из-под молока

фото любезно предоставлено создателем зеленого мира

Хотя этот птичий домик может быть не из высококачественной древесины, он действительно интересный проект, особенно для тех, у кого есть маленькие дети. Этот птичник из картона для молока можно создать с помощью инструментов и материалов, которые обычно можно найти в вашем доме, и он обеспечит часы творческого и функционального веселья.

Существует множество планов птичьих домиков, которые вы можете изучить самостоятельно. Хотя может быть лучше начать с самого простого, вы можете быстро заняться более сложными проектами птичьих домиков.

Разрушенные рынки жилья и банковского дела Ирландии были переданы стервятникам на аутсорсинг

Неделя началась с того, что министр жилищного строительства Дарра О’Брайен настаивал на том, что суверенное правительство никоим образом не может законодательно закрыть лазейку, которая позволила недавно появившемуся инвестиционному фонду или стервятнику Fund для строительства и сдачи в аренду новых домов на жилых улицах города Ко Килдэр.

Дома будут сдаваться в аренду на срок от 20 до 25 лет и в разгар самого серьезного жилищного кризиса в истории государства не будут сопряжены с небольшим риском для иностранных клиентов.

Но политический скандал разгорелся из-за того, что инвестиционный фонд превратился в фонд кукушки и теперь эффективно использовал свои ресурсы, чтобы перебить здесь цену впервые покупателей.

Обещание выгнать стервятников … снова

Неделя закончилась тем, что Таоисич Мишель Мартин и Танайсте Лео Варадкар пообещали принять аналогичный закон к законопроекту, который г-н О’Брайен, как оппозиционный политик, горячо поддерживал в конце 2019 года.

Он бы выгнал фонды стервятников из строительства и владения домами с тремя спальнями, в отличие от запрета им строить и сдавать в аренду многоквартирные дома.

Съемочная группа RTÉ в Маллен-парке, Мейнут, графство Килдэр. Споры разгорелись, когда выяснилось, что 135 из 170 домов в поместье были куплены Round Hill Capital, глобальной инвестиционной фирмой, которая будет выставлять дома на аренду. Фото: Имонн Фаррелл / RollingNews.ie

В центре этого фурора оказались два недавно прибывших инвестиционных фонда.Round Hill Capital строит семейные дома в Мейнуте и в партнерстве с другим фондом SFO Capital завершает строительство жилого комплекса во внешнем пригороде на северо-западе Дублина.

Round Hill приобрела более 130 новых семейных домов в Мейнуте. В глобальном масштабе это относительно небольшой игрок. Выделенные 2 миллиарда евро могут выглядеть большими деньгами, но его проекты, тем не менее, охватывают большую часть земного шара: у него есть офисы в таких местах, как Палм-Бич, Мадрид, Порту, Мюнхен и Сингапур.Она открыла офис в Ирландии только в 2018 году, когда анонсировала проект по размещению студентов в Корке.

Лондонская SFO Capital также относительно новичок. Жилой центр в Дублине был сосредоточен на 112 новых семейных домах и включал SFR, что переводится с жаргона индустрии фондов недвижимости, как односемейные жилые дома в аренду.

Термин преднамеренно используется, чтобы подчеркнуть разницу между строительством и арендой загородных домов, в отличие от строительства и аренды многоквартирных домов, в которые такие фонды регулярно привлекаются.

Фонды гонятся за надежными инвестициями

Round Hill и SFO Capital — лишь два из многих тысяч фондов — из США и Европы и, все чаще, из Китая, — которые ищут надежные инвестиции в миллиардные проекты. евро по всему миру.

По типу фонды включают пенсионные фонды, которые стремятся финансировать пенсионный доход различных клиентов, включая профессиональных пенсионеров и профсоюзы.

Они также включают фонды, которые стали известны как фонды стервятников, которые сейчас играют огромную роль в ирландской экономике.Эта роль распространяется не только на офисные и многоквартирные дома, но и в самую суть банковского дела.

Политическую токсичность этого скандала делало то, что хорошо обеспеченные ресурсами иностранные фонды во время жилищного кризиса фактически вели торги напрямую против новых покупателей.

Было также политически неудобно для правительственных политиков из-за их неспособности действовать через лазейку, которую можно было закрыть много лет назад.

Роль в жилищном строительстве для инвестиционных фондов

Г-н Варадкар ясно дал понять, что Коалиция закроет лазейку, чтобы помешать фондам конкурировать с новыми покупателями.Но новый закон не запретит инвестиционным фондам строить дома, потому что, по его словам, они играют определенную роль в разрешении жилищного кризиса.

Фактически, правительство посылает сообщение инвестиционным фондам, чтобы они вернулись к строительству многоквартирных домов в центре Дублина и его богатых пригородах, а не в борьбе за землю с новыми покупателями обычных трехкомнатных квартир. Корпус.

Фонды были частью политики

Тем не менее, эта строка была полезна для того, чтобы пролить свет на то, что происходит с жилищной и банковской политикой — две отрасли, которые были повреждены, а затем не смогли вернуться к финансовому здоровью после банковского дела и собственности авария 10 лет назад.

Что министры не смогли объяснить, так это то, что политика государства на протяжении последних 10 лет теперь так тесно связана с иностранными инвестиционными фондами.

Фонды помогают строить частные многоквартирные дома, финансируют целые жилищные проекты, и теперь они сотрудничают с крупными местными властями для сдачи в аренду социальных домов в условиях отчаянного жилищного кризиса.

Продажа ипотечных кредитов фондам

Затем есть одобрение, которое правительство и Центральный банк дали фондам-стервятникам на владение, хотя и косвенно, жилой недвижимостью другим способом — скупкой большого количества жилищных ипотечных кредитов у всех основные ипотечные кредиторы.

Строка многое говорит о том, как в последние годы правительства и официальные лица передали неработающие рынки жилья и банковского сектора Ирландии инвестиционным фондам.

Финансовый кризис повлек за собой разрушение ирландских банков и разрушение большинства мелких ирландских домостроительных фирм. С тех пор обращение к иностранным инвестиционным фирмам с просьбой предоставить липкие пластыри для текущих болей в жилищном и банковском секторе стало политическим выбором, несмотря на то, что эти проблемы требуют долгосрочных решений.

Строительство передано на внешний подряд

Строительство офисных зданий, а затем и больших многоквартирных домов в доках Дублина и его внутренних богатых пригородах было передано на аутсорсинг иностранным фондам, когда было решено свернуть Наму раньше, чем планировалось.

Суверенные агентства по возврату активов предназначены для возмещения стоимости для своих граждан в течение очень долгосрочных периодов времени.

И это не первый раз, когда правительственные политики наталкиваются на лазейку, связанную с иностранными фондами.

Ирландские механизмы коллективного управления активами были введены в действие в соответствии с законом в 2015 году, чтобы помочь фондам США, в частности, переводить деньги через Ирландию. В течение года стало ясно, что некоторые из 200 фондов использовали структуры Icav вместо того, чтобы покупать или инвестировать в дублинские квартиры и офисные блоки, не платя при этом налогов.

Существовали также налоговые льготы по Разделу 110, которые использовались фондами для покупки проблемных коммерческих и, в некоторых случаях, ипотечных долгов.

Фонды, поощряемые государством

Лоркан Сирр, старший преподаватель кафедры жилищного строительства Дублинского технологического университета, сказал, что на этой неделе разразился скандал из-за того, что в нем участвовали жилые улицы трехкомнатных домов, а не многоквартирные дома, которые, поскольку крах, фонды построили и сдали арендаторам в центре Дублина.

Инвестиционные фонды не были ограничены, и теперь они находятся в центре ирландского жилищного строительства, поощряемого государством для предоставления местным властям социального жилья.

По оценкам г-на Сирра, четверть из примерно 20 000 единиц жилья, построенных в год до начала кризиса Covid, были одноразовыми домами, в то время как еще одна четверть была построена местными властями и другими утвержденными жилищными организациями.

Статья в журнале Irish Examiner, опубликованная 27 ноября 2019 года, объясняет, как тогдашний пресс-секретарь отдела жилищного строительства Фианна Файл (ныне министр жилищного строительства) Дарра О’Брайен предложил подрезать крылья фондам-стервятникам.

Из оставшихся 10 000 квартир более 3 500 в год покупались инвестиционными фондами и в основном представляют собой новые квартиры, причем не более 7 000 новых домов были предоставлены для новых покупателей.

Любое вторжение в жилые трехместные семейные дома со стороны средств, вероятно, будет иметь последствия для рынка, сказал г-н Сирр.

Он сказал, что некоторые из договоров аренды включают пересмотр арендной платы только в сторону повышения, привязанный к индексу потребительских цен, что обеспечивает иностранным фондам инвестиции с низким уровнем риска на срок до 25 лет, при этом имущество возвращается им в конце срока аренды.

Социальное жилье — «чистая инвестиция»

Фонды обеспечивают в Ирландии «чистую прибыль», которую они не могли получить больше нигде в мире, поскольку отказались от строительства высококлассных многоквартирных домов для хорошо оплачиваемого персонала. транснациональные корпорации в социальное жилье.

«Государство теперь выступает страховщиком», — сказал г-н Сирр.

Социальное жилье вытеснило элитное жилье как выгодное вложение средств.

Кен Макдональд из Hooke and MacDonald сказал, что инвестиционные фонды начнут отказываться от строительства жилых домов с тремя спальнями, потому что они не захотят подвергаться дальнейшим ограничениям со стороны правительства.

Стервятники, внедренные в Ирландию

Ряд на этой неделе был примечателен тем, на чем не фокусировался. Министров не спрашивали о том, как фонды стервятников размещаются почти на каждой жилой улице в Ирландии.

Старший политический советник Центров бесплатных юридических консультаций Пол Джойс, ведущий эксперт по ипотечной задолженности и банкам, сказал, что 13% всех 735000 жилищных ипотечных кредитов в Республике сейчас находятся в руках фондов-стервятников — или так называемые небанковские организации и сервисные фирмы.

Они были проданы иностранным фондам основными ипотечными банками после финансового краха.

Что еще хуже, фонды-стервятники владеют более чем половиной всех долговых ипотечных жилищных кредитов, сказал он.

Жилищный и банковский кризисы взаимосвязаны.

«По сути, мы прекратили строительство социального жилья во время банковского кризиса, и с тех пор мы не восстанавливаемся», — сказал г-н Джойс.

Законопроект о прямой доставке вина выиграл окончательное голосование в Законодательном собрании Аризоны

Законопроект, который позволит потребителям заказывать вина по телефону или через Интернет и отправлять их прямо на дом или на работу, был принят Законодательным собранием Аризоны в четверг.

Законопроект направлен губернатору Дагу Дьюси. Губернатор-республиканец, который заявил, что хочет отменить правила, регулирующие деятельность предприятий, будет иметь пять дней, чтобы подписать его или наложить вето после того, как оно будет передано в его офис. Если Дьюси не предпринимает никаких действий, законопроект становится законом без его подписи.

Офис Дьюси не дает комментариев по законам, находящимся на рассмотрении. Но Дьюси во время кампании 2014 года сказал The Republic и azcentral.com, что его устраивает трехуровневая система продажи алкоголя, которую этот законопроект отменяет.

Законопроект Сената 1381 был выдвинут калифорнийской отраслевой группой Free the Grapes.

Это удалит целый раздел законов о спиртных напитках, который касается способности винодельни отгружать потребителям, и упростит правила по существу до одного требования: винодельням потребуется лицензия на прямую отгрузку от отдела спиртных напитков Аризоны. Тогда винодельни могли отправлять бутылки напрямую потребителям в Аризоне.

Действующий закон разрешает только небольшие винодельни отгружать напрямую потребителям.Закон определяет малые винодельни как винодельни, производящие менее 20 000 галлонов в год.

В соответствии с действующим законодательством винодельни большего размера могут отгружать потребителя только в том случае, если вино сначала проходит через дистрибьютора и розничного продавца. Некоторые винодельни за пределами штата пройдут через эти шаги для доставки вина покупателям в Аризоне. Другие просто отказываются выполнять такие заказы.

Ассоциация виноделов Аризоны выступила в поддержку законопроекта. Две винодельни в Аризоне, Page Springs Cellars и Arizona Stronghold, близки к превышению предельного уровня производства в 20 000 галлонов.Остальные близки.

Этот счет позволит им расширяться, сохраняя при этом возможность отгрузки напрямую клиентам. Согласно законопроекту, винодельни должны будут подтвердить, что покупатели достигли совершеннолетия и что вино оплачено до его отправки.

Эта мера проходила через Законодательное собрание, но застопорилась на прошлой неделе, когда она была отложена после окончательного голосования Палаты представителей, потому что один из членов хотел внести в нее поправки.

Поправка, предложенная представителем T.J. Шоп, Р-Кулидж, ввел ограничения на количество вина, которое местный житель мог заказывать каждый год.В первоначальной версии законопроекта этот лимит устанавливался на уровне 12 ящиков на винодельню в год. Поправка поэтапно ввела эту сумму в течение следующих трех лет.

В 2017 году ограничение составит шесть ящиков на винодельню в год; в 2018 году это число увеличится до девяти случаев. В 2019 году лимит вырастет и останется на уровне 12 ящиков на винодельню в год.

Поправка также добавила формулировку, требующую, чтобы винодельни платили налоги на отгруженное вино и вносили залог, чтобы гарантировать, что они уплачивают надлежащую сумму налогов.Это требование залога отменяется для виноделен, выплачивающих надлежащую сумму за предыдущий год.

Законопроект с поправками был отправлен обратно в Сенат в среду. Он был принят Сенатом в четверг, когда только один голос не проголосовал.

Предложение доступного многоквартирного жилья передается в муниципалитет

БЭДФОРД — Предлагаемый проект доступного жилья стоимостью 11 миллионов долларов был одобрен Комиссией по плану Бедфорда во вторник и теперь передается на утверждение в городской совет Бедфорда.

TWG Development of Indianapolis получила запрос на изменение зоны владения площадью три акра, которое оставалось пустым в течение последних 10 лет.В течение многих лет здесь находился местный хозяйственный магазин George’s Gateway. Комиссия по плану проголосовала 5-0 за преобразование деловой зоны в жилую, чтобы разрешить строительство многоквартирных домов.

Трэвис Венсел из TWG сказал, что апартаменты будут двух- и трехкомнатными. Право на участие определяется доходом семьи, но комплекс не является субсидируемым жильем, то есть арендаторы не будут получать государственные ваучеры на оплату аренды. Арендаторы сами оплачивают квартплату и электроэнергию.

Недвижимость будет финансироваться в рамках федеральной программы налоговых льгот по разделу 42, которая позволяет застройщикам, строящим доступное жилье, получать налоговые льготы.

Общественный комментарий

Джин Абель, член правления Green Hill Cemetery, обратился к комиссии по поводу опасений по поводу возможного вандализма со стороны живущих там детей.

«У нас есть определенное количество вандализма. Если предположить, что с 60 квартирами у вас будет много детей & mldr; у нас много очень старых памятников, и если дети войдут туда и будут играть, они могут пораниться и нас могут подать в суд.И из уважения к этому месту, здесь не место для игр, — сказал Абель. — Мы возражаем на том основании, что детям в этом небольшом районе не будет мест для игр, и они будут переходить дорогу и играть. на кладбище ».

Венсель ответил, что в планы TWG входит игровая площадка для молодых жителей и что на месте будет управляющий персонал.

Что касается опасений Абеля, он сказал, что плохое поведение недопустимо.

« Со дня во-первых, мы ожидаем, что они будут хорошими гражданами. Если они не выполнят свою часть сделки, мы их вышвырнем », — сказал он.

Открытые слушания во вторник проходили под председательством Билла Макфаддена, заместителя председателя комиссии по планированию, после того как Байрон Бакер, председатель комиссии, удалился из обсуждения, поскольку он является владельцем смежной собственности.

Выступая в качестве собственника недвижимости, Букер сказал, что не возражает против изменения зонирования, и город нуждается в доступном жилье.

Он сказал, что, несмотря на несколько доходных многоквартирных домов в городе, у всех есть лист ожидания. Он указал на Rainbow Hills, который находится через дорогу от предлагаемого проекта. Stonecutters, апартаменты для пожилых людей на 16-й улице, Stalker Apartments, Hauck House и Hamilton Courts — все они основаны на доходах и имеют списки ожидания.

Как бывший и давний член городского совета Бедфорда, Бакер сказал, что экономическое развитие было частой темой.

«Это экономическое развитие. Оно принесет больше налогов и принесет хороших людей. Это правильное решение в настоящее время», — сказал он. «При нынешнем зонировании здесь можно было бы разместить отель или мотель, а также таверну или ночной клуб. Я бы предпочел увидеть красивый жилой дом с людьми, которым нужно место для проживания. Я полностью его поддерживаю. как налогоплательщик.

Также выступал Джон Нетт, великий рыцарь рыцарей Колумба, который управляет K of C Hall через улицу. Нетт сказал, что он поддерживает проект, потому что он принесет пользу жителям, которые изо всех сил пытаются найти доступные цены.

Как лидер местного K of C, он сказал, что не все в совете согласны с его позицией

«Некоторые обеспокоены тем, что если это будет продвигаться вперед, это принесет преступность и наркотики в наш район, — сказал он». & mldr; преступность и наркотики уже в нашем сообществе.«

Некоторые члены совета также были обеспокоены стоимостью собственности.

Он сказал, что провел много самоанализа, прежде чем принять решение. В конечном счете, он сказал, что решение противодействовать проекту будет противоречить ценностям христианского руководства.

Член комиссии Энджел Хокинс спросил, сможет ли городская канализационная / водопроводная инфраструктура справиться с добавлением такого количества людей. Директор департамента планирования Брэндон Вудворд сказал, что компания Bedford Utilities провела оценку существующей канализационной системы, которая будет обслуживать проект.

«Канализацию нужно будет улучшить, и мы будем работать с ними», — сказал он.

Другой проблемой были схемы дорожного движения и безопасность проживающих там детей.

Венсель сказал, что главный вход в комплекс будет со стороны 23-й улицы.

По предложению члена комиссии Скотта Мура комиссия потребовала, чтобы TWG установила барьер на западной стороне участка, проходящего вдоль М-стрит.

Изменение зонирования было одобрено 5: 0, за него проголосовали Хокинс, Мур, Стив Кимбли, Адам Честейн и Крейг Терпен.Букер воздержался.

Перед публичными слушаниями Департамент планирования Бедфорда уведомил 16 владельцев прилегающей собственности. Трое, выступавшие во вторник, были единственными, кто высказался за или против. Вудворд сказал, что никто не обращался в его офис с проблемами.

Если проект будет одобрен советом, Венцель объяснил, что TWG начнет процесс подачи заявки на налоговые льготы. Весь процесс занимает около двух лет, в том числе год на строительство.

Прочие вопросы

В других вопросах комиссия перешла к публичным слушаниям по запросу Билла Макфаддена, Джонни «Джей» Скрипач, Боба Фиддлера и Джона Роупа о небольшом подразделении их собственности, чтобы включить дополнительные 100 футов.Их владения находятся в районе Бродвью-Норт 3.

Стервятники кружат над Белым домом

ГОЛЛИВУД — Господи, благослови Америку, а как все?
Конгресс потребовал от Белого дома передать все отчеты о ссуде компании Solyndra, занимающейся солнечными батареями.
Они потеряли полмиллиарда денег налогоплательщиков после того, как внесли свой вклад в кампанию Обамы.
Его изучают как закон спроса и предложения в государственных школах Чикаго.
В четверг Герману Каину предъявлено третье обвинение в сексуальных домогательствах в прошлом.
Обвинения предъявлены, когда он был главным лоббистом ресторанной индустрии.
Лучше всего, что Герман Кейн сам поделился историей о сексуальных домогательствах, чтобы никто не заметил, что он лоббировал в Конгрессе более низкую минимальную заработную плату и открытую границу с Мексикой.
Каин процитировал свой опыт в качестве президента компании Godfather Pizza, чтобы продемонстрировать свою способность управлять страной в среду.
Его комментарии не вызывают особого доверия.
Он только что пообещал, что если в течение 30 минут экономика не улучшится, следующая рецессия будет бесплатной.
В Белом доме во вторник был проведен опрос, согласно которому 70 процентов американцев считают, что страна движется в неправильном направлении.
Это мрачно.
Половине молодых людей в Америке пришлось вернуться к своим родителям, а другая половина переезжает домой в Мексику.
Линдси Лохан снова была заключена в тюрьму в четверг после ареста четырехлетнего ребенка в Беверли-Хиллз.
Копы не увидели, как она выбросила кокаин из машины на лужайку перед домом, и оставили его там.
Это единственная недвижимость в Калифорнии, стоимость которой выросла за последние четыре года.
Полиция Нью-Йорка заявила, что парк Зуккотти, где разбили лагеря протестующие «Оккупай-Уолл-стрит», стал зоной, свободной от закона.
Протестующие употребляют наркотики, грабят и изнасилуют друг друга, и все соглашаются не говорить полицейским, чтобы они не подпускали их.
Они поставили 24-часовую охрану Статуи Свободы, потому что так всегда заканчивается планета обезьян.
Статуя Свободы была местом церемонии приведения к присяге новых граждан США в пятницу, в 125-летие статуи.
Она красивое зрелище.
Статуя — один из двух подарков Франции народу Соединенных Штатов, но мы вернули Вьетнаму за возмещение.
FDA объявило о планах потратить 600 миллионов долларов на разъяснение людям опасности курения.
Агентство заявило, что первые объявления будут нацелены на молодых людей, чернокожих и военных.
Похоже, все эти деньги пойдут на оплату одежды нашего главнокомандующего Никоретт.
Обама вылетел на юг Франции в четверг и встретился с лидерами 20 индустриальных стран.
Он должен был немного разочароваться в Ривьере.
Было холодно, темно и ветрено, но они смогли согреться, поджигая свои греческие узы.
(Аргус Гамильтон — ведущий комик в The Comedy Store в Голливуде. Отправьте ему электронное письмо на Argus@ArgusHamilton.

SkAlice.ru | Всё о ремонте и дизайне интерьера