Проекты дом на склоне: с цокольным этажом и террасой, с гаражом и другие дома. Как построить одноэтажный и двухэтажный дом на склоне горы?

Содержание

с цокольным этажом и террасой, с гаражом и другие дома. Как построить одноэтажный и двухэтажный дом на склоне горы?

Частный дом на холме — решение, к которому прибегают люди, которые устают от суетливой жизни в мегаполисе. Чтобы насладиться природой и красивыми видами, они готовы забыть о квартирах в новостройках и перебраться в тихую холмистую местность. Подобные строительные проекты действительно набирают популярность. Прежде всего это обусловлено обилием дизайнерских возможностей и вариантов планировки. Красивые виды и большая придомовая территория — приятные бонусы для будущих домочадцев.

Плюсы и минусы

Перед тем как ознакомиться с лучшими проектами, стоит рассмотреть плюсы и минусы жилых домов на холмистой местности. К достоинствам можно отнести следующие моменты.

Нестандартность. Постройки на небольшой горе выглядят оригинально и нетипично. В этом случае можно реализовывать самые необычные дизайнерские задумки, использовать необычную планировку и ландшафтные решения.
Возможность сэкономить на канализационной системе. В этом случае жильцам не нужно использовать насосы для откачки стоков. Для выхода отходов достаточно проложить трубы. Сточные воды будут убираться самотеком.
Дополнительные возможности для садоводов. Склон можно разбивать на террасы, в которых будут расти цветы и другие любимые культуры. Кроме того, растения можно использовать для украшения садового участка. Например, извивающиеся лианы хорошо украсят крышу или балкон частного дома.

Каждый проект дома на холме уникален. В этом главная особенность постройки. Однако у такой планировки имеются и недостатки.

Укрепление грунта. В процессе строительства потребуется дополнительно укрепить грунт, чтобы избежать появления оползней. Делается это двумя способами: за счет установки подпорных стен или террасирования по всему склону.
Большие затраты на подготовку почвы и рытье котлована. Холмистая местность часто имеет сложный рельеф, что значительно усложняет процесс рытья котлована и укладки фундамента. Все это приводит к дополнительным материальным затратам.

Необходимость в качественной гидроизоляции. Фундамент жилых объектов на холмах обычно закладывается горизонтально, при этом часть его располагается глубоко в земле. Для полноценного пользования таким домом потребуется обустройство грамотной системы гидроизоляции.

При правильной планировке и найме грамотных строительных рабочих дома на холмах будут иметь больше плюсов, чем минусов.

Варианты проектирования

Проекты домов на склонах поражают своим многообразием и дизайнерскими возможностями. На косогоре возможно возвести как бюджетные постройки, так и объекты премиум-класса. Современные дома могут быть маленькими или большими, двухэтажными или одноэтажными, каскадными, каркасными — все зависит от предпочтений хозяев. Одним из лучших проектов считается двухуровневый дом со встроенным гаражом или просторной террасой. Что касается материалов, то постройки на дачном участке можно возводить из газобетона, пеноблоков, кирпича. Здесь играют роль следующие моменты: будут ли жильцы здесь проживать постоянно, какую систему отопления они будут использовать. Ниже представлены наиболее популярные варианты проектирования домов на склонах.

С террасой

Обустройство дома с террасой — одна из наиболее часто встречающихся планировок. Террасой называют площадку на заранее подготовленном фундаменте. Одной своей стороной она прилегает к самому жилому помещению. Уровень пола террасы равен уровню первого этажа в объекте проживания.

Терраса может быть такой.

Открытой. Конструкция не имеет крыши. Чтобы сделать ее, жильцам не потребуются разрешительные документы. Фундамент в этом случае тоже не считается обязательным. В качестве пола выступает щебень, газон, песок.
Закрытая. Терраса, оборудованная крышей. Чтобы сделать эту пристройку, потребуются специальные документы. Сама терраса должна быть включена в проект жилого дома.

Крыша террасы выполняется из того же материала, что и крыша жилого объекта, а также из поликарбоната, металлочерепицы. Постройка может иметь форму квадрата, прямоугольника, многоугольника.

С гаражом

Двухуровневый жилой дом со встроенным гаражом — отличная возможность садиться в машину, не выходя при этом на улицу. Подобная планировка актуальна для жителей северных регионов. Еще один плюс такого проектирования — возможность сэкономить деньги на стройматериалах. Существует немало архитектурных решений для проектирования жилых домов с гаражами.

Особое внимание при составлении планировки уделяется безопасности гаража. Важно, чтобы запахи горючего и иных веществ не попадали внутрь жилого пространства, так как они могут нести угрозу для здоровья человека.

Чаще всего дом строят под одной крышей с гаражом. Если задумано такое решение, то требуется сразу указать это в плане. Строительство двух объектов лучше начинать одновременно. Фундамент в этом случае применяется общий.

Иногда гараж достраивают уже к имеющемуся зданию, но в этом случае могут возникнуть трудности с выбором уровня фундамента для новой пристройки.

Что касается вентиляции, то она должна быть принудительной. При этом хорошая вентиляционная система должна быть и в жилом пространстве. В противном случае в комнатах будет повышенная сырость с посторонними запахами. Особое внимание стоит уделить разработке подъезда к гаражу. Он должен быть просторным и удобным. Что касается размеров, то оптимальными показателями считаются:

3 м — ширина;
5 м — длина;
2 м — высота.

По габаритам пристройка должна быть соразмерна главной части дома. В процессе строительства используются разные материалы: кирпич, брус, дерево с противопожарной пропиткой. Первым делом проводятся земельные работы, закладывается фундамент, возводится каркас здания. Далее уже можно проводить внутрь все необходимые коммуникации, стелить крышу, выполнять фасадные работы и делать внутреннюю отделку.

С цоколем

Дом на склоне с цокольным этажом — еще один распространенный вариант планировки. Цоколь обычно используется как подсобное помещение, кабинет или жилая комната. Чаще всего такие проекты выбирают именно на участках с небольшим уклоном ввиду ограниченности площади участка. Чаще всего цокольный этаж отводится для хозяйственных целей. Но при грамотной планировке и отделке из него можно сделать полноценное жилое пространство. Также здесь могут находиться:

сауна и баня;
тренажерный зал;
детская зона;
бассейн;
бильярдная.

В очень редких случаях на цоколе размещается кухня или санузел. Если было принято такое решение, то стоит особое внимание уделить вентиляционной и канализационной системам. Цокольный этаж дает дополнительное пространство для личных целей. Его обустройство актуально при строительстве дома на небольшой по площади территории. Проект нулевого этажа закладывается вместе с жилым домом на этапе проведения земельных работ. В этом случае жильцы могут не делать утеплительную прослойку между первым и цокольным этажом. Также при подобном проектировании упрощается прокладка всех коммуникаций. Цоколь дает возможность сэкономить деньги на строительстве отдельной пристройки на участке.

Например, выгоднее оборудовать баню или сауну на нулевом этаже, чем с нуля строить их отдельно на купленном участке.

Здесь имеется и недостаток — для строительства цоколя потребуется проведение обильных земельных работ на участке с использованием спецтехники. Нулевой этаж нуждается в качественной гидроизоляции. Она поможет избежать чрезмерной сырости. На этапе проектирования следует определить глубину расположения грунтовых вод — иногда лучше от задуманного проекта вовсе отказаться, чем потратить немало денег. Цоколь возводится по принципу ленточного фундамента.

Другие

Еще несколько популярных видов планировок.

С мансардой. Если оборудовать чердачную зону, то можно расширить площадь жилого пространства. Здесь обычно оборудуют как спальни, так и кабинеты. Это один из самых бюджетных аналогов двухэтажных построек. Пристройка имеет небольшие габариты, что дает возможность сэкономить средства на фундаменте. В ходе строительных работ потребуется провести качественную гидроизоляцию помещения, пароизоляцию. Мансарду также нужно утеплить, если она будет использоваться как жилое пространство.

Балкон. Балкон также может расширить жилое пространство, если его ширина имеет показатели более 1,5 м. Часто лоджии используются как дополнительная комната или кабинет. В процессе ремонтных работ особое внимание уделяется гидроизоляции, теплоизоляции, утеплению помещения. Выполнение этих процедур необходимо для того, чтобы на балконе не было сквозняков, повышенной сырости, посторонних шумов и запахов.

Можно совмещать несколько вариантов при проектировании дома на склоне. Например, делать и цоколь, и террасу или балкон, гараж и цоколь. В этом случае особое внимание уделяется первоначальному проектированию. Лучше нанимать для этого опытных специалистов.

Дизайн

Дом может быть выполнен в следующих дизайнерских направлениях.

Хай-тек. Современный стиль, который включает в себя минимализм, простоту, лаконичность, однотонные цвета. В облицовке может использоваться белый, бежевый, черный оттенок. Обычно комбинируется не более 3 тонов. Стиль хай-тек не подразумевает ничего лишнего, здесь нет места кричащим элементам декора и ярким узорам.

Скандинавский. По своим признакам он схож с направлением хай-тек. Однако здесь допускается использование минимального количества аксессуаров. Главные цвета — белый, бежевый, светло-коричневый.

В качестве акцента могут использоваться яркие тона.

Лофт. Еще одно современное направление, которое ежегодно набирает свою популярность. Для лофта характерны легкая небрежность, эффект недоделанной отделки, колонны, торчащие трубы. Чтобы имитировать бетон, может использоваться декоративная штукатурка.

Модерн. Для стиля характерны плавные линии, притягивающая облицовка, обилие аксессуаров и декоративных элементов, присутствие деталей роскоши. В палитре применяются натуральные цвета.

Английский. В облицовке используют такие цвета, как серый, зеленый, светло-коричневый. Этому направлению присуща сдержанность и эффектность.

Африканский. При обустройстве здания используются такие элементы, как бамбук, мех, натуральная кожа. В палитре имеются такие цвета, как песочный, бежевый, желтый, голубой.

Если нет желания использовать новые дизайнерские направления, то можно прибегнуть к классике, для которой характерны такие черты, как умеренный минимализм, элементы роскоши, сдержанные оттенки, отсутствие ярких и кричащих принтов.

Особенности выбора проекта

Чтобы сделать готовый для строительства дома проект на большом или на небольшом участке, необходимо учитывать все особенности холмистой местности. На какие моменты стоит обращать внимание?

Крутизна склона. Чем круче уклон, тем проще выбирать проект, чтобы избежать в дальнейшем негативных последствий со стороны природы.
Ориентация. Наиболее благоприятной стороной для возведения дома считается юг и юго-восток. Здесь постройка будет получать максимум солнечного света. Если речь идет о южных регионах с жарким климатом, то объект лучше располагать в северной части участка.
Место для дома. При выборе нужной площади нужно не только обращать внимание на панорамный вид, но и на подъезд к дому. Он должен быть доступным и легким, поэтому важно оборудовать дом в том месте, где к нему будет просто подъехать.
Постройки и коммуникации. В связи с перепадами высот у хозяев нередко возникают проблемы с установкой системы водоснабжения. Поэтому при создании проекта важно учитывать особенности местного рельефа и подбирать оптимальное место для хозяйственных построек.

Если уклон участка не превышает 3%, то его можно считать ровным.

В этом случае могут использоваться самые типовые проекты с различными дополнениями и пристройками. В ходе строительных работ необходимо делать небольшую подсыпку грунта, чтобы расширить террасу и упростить систему отвода воды. Уклон до 7% считается малым. Здесь также можно применять стандартные проекты с дополнительными пристройками. В этом случае есть и ограничение — желательно, чтобы в доме не было подвала. Конструкции также потребуется подсыпка грунта.

Уклон 8-20% считается средним. Такой участок обычно не выравнивается. Нередко на подобной местности возводятся дома с цоколем. Если выбор пал именно на такую планировку, то разработать и продумать ее нужно задолго до начала строительства. Цокольный этаж должен быть хорошо гидроизолирован, чтобы не допустить излишней сырости на нем. При выборе типа заливки фундамента также необходимо ориентироваться на процент уклона. Если он небольшой, то в строительстве можно использовать горизонтальный фундамент. Он подходит для территорий с однородным по рельефу грунтом. Перед укладкой потребуется уравнивание земли, поэтому нужно будет арендовать спецтехнику.

Если речь идет о среднем уклоне, то можно использовать ступенчатый фундамент. В этом случае толщина подложки из бетона будет меняться в зависимости от наклона поверхности. Получается, что внизу слой будет самым большим, а вверху — самым маленьким. Выемка грунта в этом случае не потребуется.

Советы по строительству

Ниже представлен ряд советов по фундаментированию, отмостке, проведении иных строительных работ. Как построить дом на склоне — рекомендации.

Не стоит забывать об отмостке. Это водонепроницаемый настил, который представляет собой бетонную полосу. Она проходит по периметру жилого объекта. Отмостка помогает защитить грунт от повышенной влажности. Вместо бетона можно использовать щебеночное покрытие.

Для защиты фундамента можно использовать дренажную систему. Она сделает так, чтобы вода текла ровно и не мочила при этом жилое строение.

Для обустройства системы необходимо вдоль террасных стен сделать канавы и засыпать их щебнем.

Если склон очень крутой, то лучше всего делать выбор в пользу террасных конструкций. Это значит, что крыша одного сооружения будет выполнять роль террасы для другой. Само здание будет иметь ступенчатую структуру. Это не только более безопасно, но и оригинально с дизайнерской точки зрения.

Если используется многоярусная конструкция с несколькими уровнями, то лучше оснащать каждый из них отдельными выходами. Это более комфортно и удобно для жильцов.

Если используется многоярусная система с плоской крышей, то отдельные зоны здесь можно оборудовать под бассейн, веранду для приема гостей, террасу с барбекю. Такие дома многофункциональны и удобны. При этом строить их можно на небольшой территории, так как возведение дополнительных построек не потребуется.

Объекты переменной этажности могут возводиться на участках с любым уклоном. В этом случае крыши всех прилегающих построек находятся на одном уровне, но число этажей в каждом объекте может меняться. Это весьма оригинальная и необычная планировка.

Красивые примеры

Один из лучших вариантов оформления дома на склоне — использование в облицовки и интерьере направления хай-тек. Это современный стиль, для которого характерны такие черты, как минимализм, лаконичность, простота, вкус. Такие дома выглядят свежо и уютно, в их интерьере нет ничего лишнего, каждая деталь тут играет свою роль.

Еще один удачный вариант — лофт. Это слегка небрежный стиль с присутствием элементов недоделанного ремонта. Это брутальное и эффектное направление, которое можно использовать как для наружней, так и для внутренней отделки.

Оригинальный проект дома на участке с большим уклоном в Ярославской области

26.06.2019 | Рубрика: Проекты домов

Проектирование дома на обычном ландшафте – задача для нашей команды привычная. Однако в этот раз мы столкнулись с необычным вызовом: дом должен был быть построен на довольно крутом склоне, ведущем к речке. Что ж: участок с уклоном тоже имеет право быть застроенным. Поэтому мы с большим интересом приступили к изучению вводных и планированию будущего жилья для наших заказчиков.

Конструктивные особенности дома на склоне

Начнем с фундамента. Его мы запланировали в виде монолитной плиты. На такую плиту можно надежно «посадить» строение, к тому же, она исключит риск его проседания и деформации в будущем.

В доме на склоне будет 2 этажа: цокольный и стандартный первый. Для возведения цоколя мы признали целесообразным использование мощного монолитного железобетона толщиной 250 мм. Наружная теплозащита обеспечена утеплителем толщиной 100 мм. Поскольку работы будут проводиться на неровном ландшафте, в нашем случае очень важно не допустить контруклонов, благодаря которым к цоколю может подходить вода. Этот фактор должен быть обязательно учтен в будущем – при реализации проекта.

Заложенная в проекте толщина несущих стен первого этажа составит 250 мм. Дополнительно они будут усилены снаружи утеплителем толщиной 100 мм. Этого достаточно, чтобы обеспечить оптимальную температуру и комфортный микроклимат в помещениях первого этажа.

Переходим к рассмотрению планировки.

Внутренние помещения в доме на склоне с цокольным этажом

Философию этого дома можно выразить расхожей фразой: «жизнь – не только развлечения». В качестве развлекательно-досуговой зоны в нашем проекте выступает цокольный этаж с большой бильярдной, полноценным банным комплексом, полностью открытой солнечной террасой и просторной зоной барбекю с печью и дровником, навес для которой создает еще одна терраса – уже на первом этаже.

Кроме того, в цоколе нашего дома на склоне имеются топочная, постирочная и хозяйственное помещение. А объединяет все локации в единую концепцию большой холл, в который домочадцы и их гости попадают прямо с тамбура первого этажа, спустившись по лестнице. Такой подход позволил нам полностью изолировать зону досуга от жилой части дома. А значит, члены семьи, не желающие принимать участие в шумных гуляниях, не будут испытывать дискомфорта и смогут полноценно отдыхать, работать или заниматься домашними делами.

Тем более, что на первом, жилом этаже, для этого предусмотрено все необходимое: большая и светлая гостиная-кухня-столовая, две спальни, вместительная гардеробная и, конечно, функциональный санузел.

Из кухни-столовой есть выход на полностью открытую, ограниченную лишь невысоким ограждением, наполненную воздухом и солнцем террасу. Здесь можно организовывать семейные трапезы под открытым небом в хорошую погоду. Квадратная труба от печки-барбекю придает этому месту особую атмосферу респектабельного уюта.

Если в нижней части участка с уклоном дом выглядит как двухэтажный, то по мере приближения к самой высокой точке высота цоколя постепенно сходит на нет, и мы получаем один полноценный этаж. Именно в торце верхней части строения спланирован навес на две машины. Сделав всего несколько шагов, отсюда можно попасть на крыльцо, а затем – прямиком в жилую зону коттеджа.

Наружная отделка дом на склоне с цокольным этажом

Оформляя фасады, наша команда, как и в большинстве подобных случаев, выбрала материалы, обеспечивающее органичное смысловое единение объекта с окружающими природными ландшафтами. Стены мы отделали нейтральной светлой декоративной штукатуркой и дополнили бетонным камнем, удачно имитирующим натуральный. Таким же камнем облицевали цоколь и колонны беседки-барбекю. Пол в этой локации и на верхней террасе застелили деревянной террасной доской, ограждениями послужили планки из термодерева, а в качестве напольного покрытия на открытой локации между лестницами, а также под навесом для автомобилей выступила прочная нескользящая плитка.

Кровля дома на склоне с цокольным этажом – многощипцовая, покрытая темной черепицей и дополненная аккуратными дымоходами. Она отлично сочетается по цвету с деревянными ограждениями, окрашенными в шоколадные оттенки.

Отдельного упоминания заслуживают оконные витражи гостиной и кухни. Они не только наполняют помещение солнечным светом и простором, но и открывают замечательный вид на бегущую под склоном речку.

Все вышеописанное в целом создает ощущение комфорта, домашнего уюта, тепла и, в то же, время, традиционного аристократичного подхода с поправкой на современность. Именно такого эффекта ожидали от нас заказчики. И, судя по всему, нам удалось в полной мере отразить в проекте их запросы и пожелания.

Архитектурное бюро Алексея Сухова | arch-buro.com

План 1-го этажа:

План цокольного этажа:

3д виды здания на участке с уклоном:

Проекты домов на склоне, планировка домов на склоне под ключ в Киеве — DOMRIY

Если уклон Вашего участка превышает 3%, нужно рассматривать исключительно планировку дома на склоне.Размещение будущего здания на участке со сложным рельефом требует разработки проекта с учетом природного ландшафта. Строительная компания DOMRIY возводит <a href=»https://domriy.com.ua/»>дома “под ключ”</a>, учитывая естественные перепады высоты и кривизну грунта на конкретной территории. Мы превращаем недостатки участка в достоинства, создавая эксклюзивные здания! <h3>5 причин выбрать дом на склоне:</h3> <ol> <li>Проект Вашего будущего жилья будет отличаться от стандартных строений. Он никогда не будет похож на здания, возводимые на ровном рельефе.</li> <li>Здание на холме — гарантия красивых пейзажей. Только представьте: вместо стены соседского сарая из Вашего окна открывается вид на природу.</li> <li>Участок с уклоном — экономия времени и финансов на строительство цокольного этажа и подвала. Ознакомьтесь с примером плана дома на склоне, где подвал выполняет функцию полноценного этажа с мини-спортзалом, сауной и комнатой отдыха: <a href=»https://domriy.com.ua/product/kt-224-trehetajnii-dom-s-saynoi-i-podvalom/»>https://domriy.com.ua/product/kt-224-trehetajnii-dom-s-saynoi-i-podvalom/</a> .</li> <li>В цокольном этаже можно запланировать летнюю кухню. Архитекторы считают, что такое проектирование помогает избежать перегрева жилых помещений в жаркое время года.</li> <li>Неровный участок — идеальное место для воплощения нестандартных идей ландшафтных дизайнеров. В частности, для создания искусственных водоемов и альпийских горок.</li> </ol> <img src=»https://domriy.com.ua/wp-content/uploads/2018/05/3-vid_3-e1525778101949-400×225.jpg» alt=»» /> <h3>Измерение уклона участка</h3> От величины угла падения рельефа зависит дальнейшая разработка проектов домов на склоне и их строительства. По кривизне все участки условно можно разделить на 4 категории: <ol> <li>Ровные — с уклоном до 3%. Считаются наиболее оптимальным вариантом для возведения сооружений жилого назначения. Не требуют дополнительных затрат на укрепление почвы.</li> <li>Малый уклон — 4-8%. В этом случае специалисты предлагают услугу выравнивания почвы искусственным образом.</li> <li>Средний уклон — 9-20%. Возведение сооружений на таком рельефе (как правило, на склонах пологих холмов) требует специального подхода. Например, использования технологии террасирования.</li> <li>Крутой уклон — от 20%. Наиболее сложный вариант для возведения здания. Важно предотвратить разрушение объекта от оползней, укрепив естественный рельеф участка и выполнив другие процедуры.</li> </ol> <h3>Почему для строительства дома на склоне нужно обратиться к специалистам?</h3> Возведение сооружения на склоне холма или горы требует специальных решений, в частности, расчета кривизны участка, принятия противооползневых мер, создания стабильного фундамента, применения специальных технологий и материалов. Поэтому сложные расчеты и строительные процессы лучше передать профессионалам отрасли.DOMRIY — строительство домов на склоне “под ключ” при квалифицированной поддержке экспертов<a href=»https://domriy.com.ua/catalog/»>Разрабатываем проекты</a> и предлагаем эффективные методики создания привлекательного и долговечного строения на склоне. <ul> <li>Исследуем участок для определения оптимального расположения объекта (с учетом всех нюансов: сторон света, отвода воды и других факторов).</li> <li>Разрабатываем <a href=»https://domriy.com.ua/individualnoe-proektirovanie/»>индивидуальный проект</a>, привязанный к конкретной местности.</li> <li>Уделяем особое внимание обустройству фундамента, который станет надежной опорой для всего строения.</li> <li>При составлении генерального плана учитываем специфику и расположение подъездных путей, а также наиболее удачное размещение гаража.</li> <li>Предусматриваем способ доставки стройматериалов и техники на участок.</li> <li>Подбираем гидроизоляционные материалы, которые сохранят от влаги примыкающие к грунту помещения.</li> <li>Соблюдаем санитарные и противопожарные правила.</li> <li>Ведем проект от старта до завершения строительных работ. Берем на себя все сложности, включая оформление разрешительной документации.</li> </ul> <img src=»https://domriy.com.ua/wp-content/uploads/2018/05/1-dom0000_1-1-400×200.jpg» alt=»» /> <h3>Строительство домов на склоне по типовым проектам DOMRIY</h3> Задача: ознакомьтесь с типовыми проектами домов и коттеджей на склоне. Цель: выберите проект для возведения здания “под ключ”. При заказе строительства “под ключ” — проект в подарок!Возможные варианты коттеджей на склоне от DOMRIY: <ul> <li>Этажность: 1 и 2 этажа</li> <li>Количество спален: от 2 до 4+</li> <li>Мансарда и/или <a href=»https://domriy.com.ua/f/doma-s-cokolnim-etazhem/»>цокольный этаж</a></li> <li>Дополнительные пристройки: гараж, бассейн, терраса</li> <li>Материал стен: <a href=»https://domriy.com.ua/f/doma-iz-kirpicha/»>кирпич</a>, газобетон, керамические блоки</li> </ul> Используйте фильтры, чтобы получить более детальную информацию об интересующих проектах!Также при заказе дома “под ключ” мы готовы разработать индивидуальный проект здания с учетом специфики Вашего участка.Остались вопросы? Получите ответы на: <a href=»https://domriy.com.ua/faq/»>https://domriy.com.ua/faq/</a>Кто строит? Узнайте на: <a href=»https://domriy.com.ua/o-kompanii/»>https://domriy.com.ua/o-kompanii/</a>

Проект большого котеджа со СПА зоной и цокольным этажом Дом на склоне, цена строительства под ключ

Фундамент
Условные обозначения Входит в комплектацию За дополнительную плату Не входит в комплектацию	Коробка дома на фундаменте под кровлей	Теплый контур без фасадной отделки	Теплый контур с фасадной отделкой 24 409 062 р. 31 762 р./м²
Индивидуальный расчётный фундамент* УШП PRO — утепленная шведская плита, высота цоколя 450 мм, с утеплением 200 мм, с двойным армированием с прокладкой закладных гильз для ввода-вывода инженерных коммуникаций, с устройством системы жидкостного теплого пола.
Несущие и ограждающие конструкции
Наружные стены выполнены кладкой из газобетонных блоков на клеевом растворе толщиной от 300 мм.
Внутренние несущие стены выполнены кладкой из газобетонных блоков на клеевом растворе толщиной 200-250 мм.
Устройство ж.б. пояса 120мм по периметру несущих стен перед монтажом стропильной системы
Стропильная система заводского изготовления (доска 45х195, сухая, строганная) с применением балок из клееного бруса или бруса LVL.
Ветро-гидроизоляционная пленка с кровельной обрешеткой
Контробрешетка кровельная брус 45х45
Межэтажные перекрытия
Монолитные ж/б перекрытия 180-200 мм.
По деревянным балкам — брус 45х195 мм (сухой, строганный).
Межэтажная лестница
Деревянная — строительная (черновая, маршевая).
Монолитная ж/б лестница — строительная (черновая, маршевая).
Кровельное покрытие
Кровельное покрытие из металлочерепицы Металл Профиль
Утепление и звукоизоляция несущих и ограждающих конструкций
Утепление наружных стен минераловатными плитами, либо фасадным пенополистиролом в зависимости от варианта фасадной отделки.
Звукоизоляция межэтажных перекрытий — базальтовый утеплитель 150 мм, настил чернового пола из OSB-3 18 мм по пошаговой обрешетке 20х90 мм (в зависимости от выбранной конструкции межэтажных перекрытий).
Утепление стропильной системы минераловатным утеплителем 250 мм.
Окна и двери
Оконные и балконные дверные изделия из ПВХ профиля VEKA Softline 70 мм, Фурнитура — SIEGENIA AUBI TITAN_AF, двухкамерный стеклопакет — 4i-14a-4-14-4, микропроветривание, без противомоскитных сеток), доставка и разгрузка до оконных проемов. Без шпрос в степлопакетах. цвет — белый/белый.
Внешние дверные изделия Jeld-Wen- дверной блок входной, теплоизоляционный F2000, белый, глухой 21х9,1. Замок Abloy LС200, 3 петли с регулировкой в 2-х направлениях, порог с алюминиевой накладкой,установка дверных доводчиков на внешние двери.
Закрытие оконных и дверных проемов пленкой
Фасадные работы и отделка на выбор
Фасадная отделка: Силикатная штукатурка / отделочная доска
Отделка карнизных свесов, потолков террас и крылец
Оформление оконных и дверных проемов, монтаж угловых наличников
Подготовка и покраска мауэрлатных и коньковых балок
Установка межэтажных металлических отливов (только для комбинированных фасадных отделок)
Устройство лаг пола для террасы. Отделка полов террасы террасной доской из лиственницы с ограждениями (для проектов, где терраса является конструктивным элементом дома).
Устройство лаг балкона и отделка полов балкона террасной доской из лиственницы с ограждениями.
Гидроизоляция полов балконов
Технический надзор
Выезд инженера на строительный объект для привязки пятна застройки и оценки состояния участка и грунтов.
Проектная документация КЖ (конструкции железобетонные)
Проектная документация КД (конструкции деревянные)
Проектная документация АC (архитектурно строительные чертежи)
Инструкция по эксплуатации газобетонного дома
Гарантия на все виды работ произведенные по договору строительного подряда — 5 лет
Монтаж и доставка в пределах 50 км от КАД, МКАД
Организация проживания рабочих
Уборка территории, погрузка мусора в пухто
Свайный фундамент — буронабивные сваи для террас
Подготовка песчанного основания фундамента
Устройство дренажной системы
Устройство ливневой системы
Отделка цоколя фундамента искусственным камнем
Водосточная система
Вентиляционные кровельные проходные элементы
Снегозадержатели
Односторонняя ламинация оконных и внешних дверных изделий
Мансардные окна Velux
Люк чердачный Fakro утепленный 600х1200 мм.
Молниезащита
Контурное заземление

Проекты домов для нестандартных участков: узких или со склоном

Далеко не каждый земельный участок обладает ровным рельефом, пригодным для обычного строительства. С каждым годом подобных мест, особенно вблизи городов, становится меньше. В этом случае используется проект дома для участка с уклоном. Его особенности позволяют возвести здание в местах с неровной поверхностью.

Особенности

При выборе проекта дома, в первую очередь, следует учитывать величину уклона местности. При малом и среднем размере используются здания с цоколем, расположенные таким образом, чтобы часть постройки погружалась в глубину склона. В этом случае отличий от возведения обычного дома немного. Достаточно произвести привязку типового проекта к конкретным условиям земельного участка.

Более сложные конструктивные и архитектурные решения необходимо принимать при крутых склонах, например, в горах или на холмах. Чаще всего используется проект дома на горе, который предусматривает несколько уровней расположения построек. В этом случае требуется серьезная доработка типового проекта, которую можно назвать созданием индивидуального. Дело в том, что использование готового варианта малоэффективно, так как необходимо учитывать большое количество параметров конкретного участка строительства.

Выполнять выравнивание рельефа, нерентабельно из-за серьезного увеличения стоимости возведения здания. Намного дешевле произвести необходимые проектные работы.

Проект №3 Дом из оцилиндрованного бревна

Проект дома из оцилиндрованного бревна на склоне
Проект добротного дома из оцилиндрованного бревна. Архитектором предусмотрены два этажа, а также цоколь с гаражом и подсобными помещениями и террасой с козырьком. В планировке первого этажа присутствует совмещенная гостиная-столовая и кухня, зонированные с помощью камина. На втором этаже — спальни, туалет и техническое помещение, а также холл-балкон с видом в гостиную.

Резюме проекта

Двухэтажный дом с цоколем и гаражом
Общая / жилая площадь — 247.80 / 90.60 кв. м
5 жилых комнат
Фундамент — монолитный железобетонный
Стены — оцилиндрованное бревно
Перекрытия — по деревянным балкам
Кровля — скатная мансардная с покрытием из битумной черепицы
Отделка фасадов — декоративно-защитная тонировка

Виды фасадов к проекту дома из оцилиндрованного бревна на склоне

Планировки этажей к проекту дома из оцилиндрованного бревна на склоне

Достоинства и недостатки

Проекты домов на рельефе с уклоном обладают рядом преимуществ:

создание эффектного внешнего облика здания;
сокращение затрат на строительство, так как земельные участки с уклоном дешевле;
уклон позволяет эффективно организовать отвод воды от здания;
могут применяться стильные варианты ландшафтного дизайна.

К недостаткам относятся:

необходимость дополнительной гидроизоляции конструкций и элементов здания, в первую очередь, фундамента и стен, расположенных в глубине склона;
рост затрат, вызванных дополнительными элементами террас и лестниц;
дополнительные расходы на привязку проекта или разработку индивидуального;
трудности с прокладкой инженерных коммуникаций.

Несмотря на увеличение некоторых статей затрат, за счет экономии по другим расходам, применение проектов домов для участков с уклоном зачастую дешевле, чем обычное строительство.

ПРИМЕР ПРОЕКТА ПОД УЗКИЙ УЧАСТОК

Драко G-066. Проект летнего домика с круглой террасой.

Это многофункциональная хоз. постройка, внешние размеры которой 20 х 11 м. Строение включает подсобные помещения, парилку, комнату отдыха, летнюю кухню и большую круглую террасу на 64 кв.м. И все это в длину.

Найти подходящий проект дома или хоз. постройки для участка «с изюминкой», поможет каталог готовых проектов от нашего архитектурного бюро. Еще проще обратиться к менеджеру по бесплатному телефону: 8-800-707-29-17, который подберет варианты и отправит вам на электронный адрес для ознакомления и дальнейшего обсуждения.

Каждый объект под нестандартный участок обладает набором исключительных особенностей, несмотря на то, что такие планировки предполагают универсальность, то есть должны подходить большинству.

Примеры проектов домов на рельефе с уклоном

При возведении зданий на земельном участке с неровным рельефом применяются проекты, предусматривающие строительство цокольного этажа. Яркий пример – проект №59-98В. На фото показано как цокольный этаж позволяет органично вписать здание в участок с серьезным уклоном. Размещение в нижней части здания гаража, помещений для технологического оборудования приводит к экономии площадей верхних этажей. Кроме того, для технических помещений не требуется высоких потолков или комфорта, что сокращает затраты на строительство и дополнительную гидроизоляцию.

Проект №59-98B

Проект №62-09 использует аналогичное конструктивное решение. Важно, что доработка проекта и привязка к конкретному участку не потребует серьезных финансовых затрат. Размещенные в цокольном этаже бойлерная, сауна и две кладовые не требуют высоких потолков в помещении, а гараж, как и главный вход, находится на той стороне, где высота цоколя максимальная.

Проект №62-09

Проект №40-99 после незначительной доработки может использоваться при возведении здания в нескольких уровнях. Корректировка типовых решений заключается в учете конкретных параметров местности и разделении здания на две или три части. Это не представляет серьезной сложности, хотя и потребует некоторых затрат времени и финансов.

Проект №40-99

Планирование и постройка дома на склоне

Возведение дома на склоне является как проблемой и экспериментом для современных застройщиков и дизайнеров, так и подарком для его будущих жильцов. Проблема заключается в том, что сама по себе неровная местность добавляет проектированию и строительству сложности и, следовательно, стоимости. Подарок же получаете вы в результате проделанных работ, ведь дом на склоне выглядит куда более привлекательным, добротным и интересным, нежели строения на ровной земле.

В этой статье мы проведем вас через строительные и финансовые аспекты, с которыми вы в любом случае столкнетесь, затеяв возведение своего жилища на склоне. Итак, с чего же начать, чтобы ничего не упустить и получить желанный результат?

Основные преимущества и недостатки строительства дома на наклонном рельефе

Преимущества

Неровная местность предлагает множество эстетических выгод. Дом, построенный на склоне в лесу, предполагает, что окна с одной стороны строения будут выходить на пологие склоны леса. Такой чудесный вид создаст впечатление, будто вы живете в доме на дереве. С другой же стороны окна будут выходить на иной пейзаж — горы, бескрайнее небо, озера, луга;
Расположение дома на склоне по направлению на юг, будь то вершина холма или нижерасположенный участок, всё же, предусматривает большее количество солнечных лучей, проникающих в комнаты жилища. Природное тепло позволит вам значительно экономить на электроэнергии.

Проблемы

Доступность. Крутые склоны составляют некоторые неудобства для тяжелого оборудования необходимого для строительства. Поэтому в обязательном порядке стоит найти пути решения этой проблемы, которые, разумеется, не обойдутся без дополнительных расходов;
Дренаж. Строительство коттеджа внизу склона грозить собирать вблизи строения большое количество воды. Это может нарушить фундамент и в конечном итоге привести к деформации дома. Строительные нормы и правила в таком случае требуют создания дренажного фундамента и дополнительного уклона, который шел бы стразу же от дома. Таким образом, осадки не будут собираться вокруг строения, стекая вниз по склону.

Разрешение от компетентных органов

Посетите ваш местный отдел компетентных строительных органов и планово-экономический отдел для получения необходимой информации о нормах и правилах на расположение нового строения.

Например:

учитывая то, что строительство дома планируется на рельефе с уклоном, вполне вероятно, что существует максимальная высота и ограничения по возведению подпорной стены;
если вы планируете строительство на вершине холма, видимость будущего дома может спровоцировать осмотр участка и плана коттеджа контролирующим отделом, дабы понять, какое влияние он окажет на окружающую среду.

Доступность

Узнайте, имеются ли электросети, расположенные близ будущего строения, ведь городские коммунальные услуги по стандартам проводятся не везде. Убедитесь, что уровень их доступа, а также доступ дороги к вершине холма приемлемый, иначе вам придется потратить значительно большую сумму на строительство подъезда к участку и обеспечение дома водой, электричеством и др.

Как величина процента уклона рельефа влияет на выбор проекта дома

Любой рельеф, вне зависимости от строения своей поверхности (холмы, низины, плато, горы, долины, впадины и выпуклости, овраги), определяется уклоном. Уклон, в свою очередь, являет собой разность между двумя точками, расположенными на разной высоте склона. Измеряется он в процентах. Для жилого дома, да и не только, желательно, чтобы склон был направлен к югу:

не более 3% — ровная местность. Отлично подходит под строительство типовых домов. Наличие некоторых склонов приветствуется, так как они в разы облегчает отвод канализации. Искусственные склоны создаются подсыпкой камней, гравия, цемента;
3-8% — малый уклон местности. Идеальный вариант для возведения домов без подвалов. Также такую неровность можно выгодно использовать для сооружения цокольного этажа, который врезается в склон;
до 20% — средний уклон. Столь серьезный уклон подразумевает создание индивидуального проекта. Позволяет возвести многоярусное жилище с отдельными входами в каждый из его блоков. Эта настоящая находка для дизайнеров открывает множество возможностей для создания дома своей мечты. Проект затратный, но стоящий большого количества и времени, и денег;
более 20% — крутой уклон. В таком случае каждая из террас коттеджа, если такие имеются, должна укрепляться и фиксироваться подпорными стенками, которые возводятся из бруса, валунов, камней, плит, кирпича. Важно, чтобы вертикальные швы прилегающих стенок не совпадали. Так конструкция будет крепче и долговечнее.

Возможные варианты строительства домов на склоне

Затраты, проект дома и его расположение — главные критерии, на которые влияют особенности рельефа выбранной вами местности. Именно рельеф ставит некоторые ограничения перед вами и заставляет архитекторов хорошенько подумать над планом дома и организацией близлежащего участка. Итак, существует несколько вариантов возведения постройки на рельефе с уклоном и вот некоторые из них:

Строительство дома на ровной местности путем подсыпки грунта для создания идеально ровной площадки. Этот вариант не только уменьшит ваши затраты, но и позволит возвести практически любой из понравившихся типовых проектов.
Врезание цокольного этажа в склон. Здесь требуется создание индивидуального проекта под строительство.
Классическое и наиболее затратное — строительство дома на склоне — когда наклонность рельефа не нарушается, а используется, как дань природы. Каждый из уровней будущего дома сдвигается по склону.
Срезание рельефа для получения ровной местности. Такой вариант практически не реален, так как нарушается естественная структура рельефа. Экологи и местные компетентные органы могут не позволить вам такого рода издевательства над природой. Если же у вас получится добиться разрешения, во время разравнивания почвы вы неизбежно столкнетесь с огромными трудовыми и финансовыми затратами.

Строительство дома на сложном рельефе — вид с технической стороны

На уклонной местности ваш дом всегда будет подвержен воздействию атмосферных явлений. Именно поэтому важным этапом строительства является как природная защита коттеджа (деревья), так и искусственная — крыши, ограждения.

Специалисты рекомендуют строительство дома на самом возвышенном месте холма (горы и др.), которое будет освобождено от чрезмерной и разрушающей влаги — если защитить здание от ветра будет не сложно, то вода может стать весомым аргументом для смены места жительства или серьёзной реконструкции здания.

Еще несколько причин, по которым возведение дома стоит совершать на наиболее сухой и возвышенной точке склона:

Осадки. Строительство жилища внизу косогора опасно, так как именно в этом месте и скапливаются всевозможные осадки. Почва становится все более влажной, заболачивается и возведение фундамента дома делает почти нереальным.
Низкая температура. Места ниже верхней части холма препятствуют движению ночного холодного воздуха, вследствие чего он скапливается в одном месте, образуя карман холода. Такое погодное явление может понизить температуру воздуха на 9ºС, что неприемлемо для жилого дома.
Строительство жилища на наиболее высокой точке позволяет избежать проблем связанных с водоотведением. При песчаной почве поверхностного дренажа будет достаточно, глинистый грунт потребует дренажа фундамента.

Благоприятность сочетания крутизны с ориентацией склона

Если о крутизне, измеряемой в процентах, мы уже говорили, стоит сказать несколько важных слов и об ориентации склона. Выражается она в румбах и азимутах. Первые разделяют территорию на участки (север, северо-восток, восток, юго-восток, юг, юго-запад, запад, северо-запад), вторые имеют шкалу горизонта в 360º с отсчетом от направления на север по часовой стрелке.

Благоприятные склоны

Те, что обращены на юг или юго-восток, так как принимают на себя наиболее приемлемое для здоровой жизнедеятельности количество солнечных лучей, да и ветры дуют слабее. Таким образом, вы значительно выигрывайте в финансовом плане, ведь не нужно тратиться на дополнительное отопление.

Неблагоприятные склоны

Те, что направлены на север или запад — ветры суровее, солнечный свет ограничен. Немалую сумму денег придется потратить, дабы жить в таком доме было комфортно и безопасно.

Советы по размещению домов и построек на рельефе

Дополнительные строения. Компостные ямы, наружные туалеты и душ, сараи, стойла и другие помещения, не предназначенные для проживания людей должны располагаться в метрах 15 от жилого дома. Желательно ниже постройки, точнее — вниз по склону.
При наличии соседнего участка стоит обратить особое внимание на расстояние между вашим домом и их нежилыми постройками. Оно должно составлять не менее 6 метров.
Если дом будет располагаться близ одной из границ территории, у вас будет больше территории, а значит и возможностей для расположения места под подъездные нужды (дорога, гараж, стоянка и т.д.)

Какой тип дома выбрать?

Вне зависимости от того, насколько велик уклон, и от того, что все дома, возводимые на склонах строятся по индивидуальному проекту, все они делятся на два типа:

Ступенчатые. Проект такого строения наглядно показывает интересную структуру здания — каждый из его этажей размещается подобно ступеням, соответствующим уклону рельефа. Такого рода строения подразделяются на:
террасные — те, которые строятся на участках с уклоном 25-30%.

Переменной этажности. Кровля в таких домах имеется лишь на одном уровне. Также имеется множество этажей в разных частях строения. Именно от перепада рельефа и зависит количество этажей. Возводятся дома с переменной этажностью на склонах с любым уклоном.

Будьте готовы ко всему!

Убедитесь, что ваш бюджет не просто велик, но и что он способен растягиваться, увеличивая в разы. Ведь строительство на склонах — далеко не дешевая затея и требует огромного количества денег. Не удивляйтесь постоянно приходящим новым счетам, беспрерывно появляющимся проблемам, которые без дополнительных затрат никак не решить, увеличению срока, отведенного на строительство и т.д.
Не скупитесь при проектировании и строительстве дома на склоне — чем качественнее и добротнее будут подготовлены местность, фундамент, близрасположенная территория и остальные части проекта, тем безопаснее, долговечнее и комфортнее будет ваше новое жилище. Поверьте, оно того стоит!

Виды рельефа

Тип строения зависит от основного вида рельефа, на котором будет в дальнейшем располагаться здание. В целом рельефы делятся на 4 вида:

Ровный. Как правило, он имеет уклон, но его величина составляет не более 3%.
С малым наклоном определяется параметром до 8%.

Перед началом строительства необходимо исследовать рельеф

Совет! Чтобы определить показатель уклона, нужно взять на склоне две точки. От верхней провести вертикальную линию, а от нижней горизонтальную. Измерить расстояние от точек до места их пересечения. Соотношение этих отрезков укажет величину склона в процентном выражении.

Принципы проектирования помещений частного дома по Нойферту

Специалисты считают, что, прежде чем приступать к разработке проекта собственного дома, не лишним, и даже полезным, будет прочесть книгу Эрнса Нойфета «Строительное проектирование». Это выдающийся немецкий архитектор, чьи заслуги в области архитектуры действительно неоспоримы. Когда писалась эта книга, в строительстве домов были популярны идеи минимализма. Люди стремились создать для себя небольшое, но максимально удобное жилище.

Сейчас эта тенденция возвращается. Но имейте в виду, что все размеры, рекомендованные в книге, даны по минимуму и рассчитаны для человека средней комплекции (по росту и весу). Площадь комнат в доме, мебель, расстояние между предметами можно сделать больше, но меньше – уже нет.

Небольшой дом

Итак, что есть в одноквартирном доме (согласно Нойферту):

все помещения минимально допустимых размеров;
расстановка мебели продумана до мелочей, рациональнее уже не придумать;
помещения разделены на функциональные зоны. Гостиная и кухня, например, объединены в одно пространство, или в общей комнате выделен участок для готовки и т. д.
пусть холл будет небольшим, но остальные комнаты в доме просторными, чем наоборот.

Данный принцип проектирования больше подходит для одноэтажных домов, потому что в таком случае нет лестницы, то есть на нее не надо выделять площадь. А если все же выстраивается два этажа (или есть мансарда), то лестничная клетка делается, во-первых, небольшой, а во-вторых, выполняет дополнительную функциональную нагрузку, к примеру выступает в роли барьера для холода (закрывает собою комнаты в доме от потоков холодного воздуха).

Средний дом

Тут можно порекомендовать сделать отдельными лишь спальни, а все остальные помещения рационально объединить в зависимости от их назначения. К примеру, кухню – с гостиной и обеденной зоной либо даже холл присоединить к общему пространству. Импровизируйте, главное, чтобы в итоге всем было комфортно.

Просторный дом

Здесь появляется возможность располагать комнаты в соответствии со сторонами света. К примеру, для спален лучше подойдет восточное крыло. К тому же можно обустраивать общие пространства, объединив помещения на разных этажах. Тут владельцы сами решают, как будет удобнее для всех. Те, кто любят собирать большие шумные компании друзей, могут даже оборудовать танцпол (с баром рядом). Творческие натуры получают возможность выделить отдельную комнату в доме под мастерскую (кабинет).

Главное все грамотно продумать, к помещениям хозяйственного назначения сделать второй вход, детские комнаты расположить подальше от мест общих тусовок, а буфет разместить между кухней и столовой, это самое подходящее место для него.

Особенности устройства склона

Грамотно обустроенный склон — еще одна гарантия, что дом прослужит вам долго и надежно. Не стоит полагаться, что террасирование поможет вам полностью, да, оно немаловажно и уменьшает движение грунта.

Но нужно позаботиться и о других моментах, которые послужат для укрепления склона.

Дренаж – очень важный этап, ведь необходимо избавляться от дождевой и талой воды. Она должна спускаться к канаве, которая тянется сверху вниз. Сделать ее не так сложно. Нужно устроить земляной сток и засыпать его щебнем, по нему и будет уходить лишняя вода.
Если склон все-таки не оборудован террасами, то необходимо провести армирование грунта около постройки.
Упрочнение грунта. Это можно сделать путем изымания почвы и заменой ее на песок или бетон.
Отмостка для дома на склоне – так называемая подушка из бетона: толщина примерно 15 см, ширина 100-150 см.

Как мы видим, потребуется много усилий, чтобы укрепить склон, не допустить размытия грунта. Также необходимо заранее понимать, что есть нюансы, которые значительно затруднят вашу стройку: старые деревья, овраги и другие конструкции, ведь это значит, что здесь более подвижный грунт.

Проект жилого дома для склона

Любой архитектурно-строительный проект состоит из трех частей: архитектурной, конструкторской и инженерной. Это документ, без которого застройщик не получит разрешение на начало строительства.

Основной частью проекта являются архитектурный и конструкторский разделы. Если заказчик точно уверен, что в строительной бригаде найдутся толковые специалисты по инженерным сетям, то от разработки этой части проекта в специализированной фирме можно отказаться. Но необходимо понимать, что архитектор, конструктор и инженер работают над проектом сообща и такие моменты, как, например, штробы и проемы в стенах для прокладки труб и проводов, предусматриваются ими заранее.

Инженерная часть проекта делится на несколько частей

Водоснабжение и канализация (ВК)

схема водоснабжения
схема канализации
общий вид системы.

Прежде, чем приступать к проектированию, необходимо определиться, какая будет коммуникация – индивидуальная или подключенная к централизованной системе.

Индивидуальное водоснабжение дает полную независимость от внешних условий. Но необходимо помнить, что понадобятся собственные источники воды, а бурение скважины обойдется в приличную сумму.

Подключение к централизованной системе потребует разработки проекта в соответствии с техническими условиями существующей сети и получение разрешения на врезку.

При подключении канализации к централизованной системе, порядок работы такой же, как и при подключении водоснабжения: оформление запроса в соответствующие службы, разработка проекта, получение разрешения на врезку в систему. Если вы решили организовать индивидуальную канализационную систему, то время от времени вам придется приглашать ассенизаторскую службу.

Отопление и вентиляция (ОВ)

схема отопления: расчет необходимой мощности оборудования, схемы распределения теплотрасс, расположение труб и радиаторов
схема вентиляции: привязка к силовому электрооборудованию, вентиляционные коммуникации и шахты, узлы проходов и, если необходимо, места размещения печей и каминов
обвязка котла (если необходимо)
общие указания и рекомендации по разделу.

Если система вентиляции это всегда индивидуальное проектирование, то отопление может быть как индивидуальным (печное, воздушное, водяное, электрическое), так и с подключением к централизованным сетям.

Электроснабжение (ЭТР)

разводка освещения
разводка силовых сетей
схема ВРУ
система по заземлению
детальное описание и характеристики всех элементов системы.

Электрические системы можно разделить на обязательные и дополнительные. К обязательным относятся внутреннее и наружное освещение, системы вентиляции, кондиционирования и электроотопления. К дополнительным можно отнести такие системы, как «Теплый пол» или автоматизированное управление воротами.

ВАЖНО

В каждой из частей инженерного раздела проекта должны содержаться общее и технические описания, спецификации материалов и необходимого оборудования.
Чертежи элементов всех систем и поэтажной электрической разводки выполняются в масштабе 1:100.

Цена: от 14 BYN / м² Пакет «Инженерные сети»

Проекты домов с мансардой на склоне. Какой выбрать проект загородного дома на склоне с цокольным этажом – легко решить вместе с Интел Групп! Изображение горизонталов основных проектов дизайна

Как известно, идеальное место для возведения здания – плоский ровный участок или место с маленьким уклоном. Но что делать, если вам достался живописный участок со значительным уклоном? Самый простой вариант – сделать особенности рельефа достоинством, а не недостатком.

Проекты зданий на участках с уклоном отличаются от обычных зданий. И если раньше приходилось разрабатывать каждое строение в индивидуальном порядке, то сейчас появились готовые решения и рекомендации, соблюдая которые, вы справитесь даже с такой сложной работой.

На фото – даже небольшой склон значительно влияет на проект дома

Следует знать, что крутизна склона измеряется не в градусах, а в процентах. То есть, перепад уровней на участке в 100 метров, составляющий 30 метров – это уклон в 30% .

И наконец, в зависимости от рельефа, можно выделить несколько основных типов местности:

Ровные площадки, на таких уклон составляет не более 3%.
Участки с малым наклоном, его показатель должен составлять от 3-х до 8%.
Участки со средним уклоном, который колеблется в пределах от 8 до 20%.
Крутые участки – все места, где показатель крутизны превышает 20%.

Если вы твердо решили, что построите дом на участке со сложным рельефом, советуем учесть несколько важных моментов:

Самая важная часть предварительного этапа – правильные и корректные расчеты всех конструкций. Для этого необходимо определить точные показатели перепада высоты, особенности строения почвы. Именно поэтому следует обратиться к профессионалам, только так можно гарантировать правильность проекта, своими руками выполнить эту работу практически невозможно.
Даже если вы подобрали приемлемый вариант, следует доработать его в соответствии с вашей спецификой, опять же, лучше проконсультироваться с квалифицированными специалистами.
Подобный проект может потребовать большего объема подготовительных работ, но обычно это не отнимает много усилий.
Основание таких строений нуждается в особенно тщательной изоляции и защите, иначе грунтовые воды могут размыть фундамент. Даже если основание не будет повреждаться, в помещении всегда будет царить сырость. (См. также статью .)
В некоторых случаях может быть затруднен подъезд к площадке спецтехники, этот нюанс обязательно следует учитывать, так как перенести десятки тонн материалов – тяжелый, а иногда даже непосильный труд.

В силу всех вышеперечисленных факторов можно с уверенностью утверждать, что проект дома с цокольным этажом на склоне – лучший вариант. Перепад , вследствие чего снижается и цена. Котлован выходит гораздо меньшего размера, потому что под землей находится лишь часть этажа.

Совет!
Не стоит слушать тех, кто утверждает, что цокольный этаж повышает стоимость проекта чуть ли не в два раза.
Грамотно рассчитанные конструкции незначительно увеличат общие затраты.

Некоторые примеры проектов

Рассмотрим несколько вариантов, которые могут служить как своего рода инструкция для тех, кто собирается строить здание на уклоне. На основе этих примеров вы сможете сделать свой вариант, который будет максимально отвечать вашим потребностям.

Скандинавский вариант

Такие дома очень часто можно встретить в северной Европе, они обладают рядом особенностей:

Основной материал постройки – брус, что нечасто встречается у нас в домах с цокольным этажом. Следует отметить, что облицовка основания натуральным камнем прекрасно сочетается с деревом и придает дому нотки средневековой роскоши.
Сооружению характерны компактность и продуманность каждой детали, вплоть до мелочей.
В конструкции присутствует терраса, так любимая европейцами.

Как можно заметить из плана, этаж достаточно большой, и на нем с легкостью можно расположить как гараж с котельной, так и спортзал с сауной. В вашем распоряжении оказываются очень большие площади, которые можно использовать по своему усмотрению – можно отдыхать с друзьями, а можно сделать мастерскую.

Здесь все пропитано духом практичности и функциональности – вход в дом проходит через уютную крытую террасу. Осевым помещением является просторный холл, из которого можно войти в кухню, совмещенную с гостиной очень интересной конфигурации, с другой стороны располагаются две спальни и ванная комната.

Этот уровень небольшой и очень уютный – в такой спальне можно отдохнуть от суеты под шум дождя, санузел повышает удобство, ведь вам не придется спускаться вниз.

Двухэтажный дом с цокольным этажом

Для тех, кому не нужен второй уровень и нравятся одноэтажные строения, предлагаем рассмотреть второй вариант. И если на ровном участке придется копать глубокий котлован, то цокольный этаж на склоне сделать не в пример проще – углубляется лишь часть уровня.

1. Основные преимущества и недостатки строительства дома на наклонном рельефе

Преимущества

Проблемы

Доступность. Крутые склоны составляют некоторые неудобства для тяжелого оборудования необходимого для строительства. Поэтому в обязательном порядке стоит найти пути решения этой проблемы, которые, разумеется, не обойдутся без дополнительных расходов;
Дренаж. Строительство коттеджа внизу склона грозить собирать вблизи строения большое количество воды. Это может нарушить фундамент и в конечном итоге привести к деформации дома. Строительные нормы и правила в таком случае требуют создания дренажного фундамента и дополнительного уклона, который шел бы стразу же от дома. Таким образом, осадки не будут собираться вокруг строения, стекая вниз по склону.

2. Разрешение от компетентных органов

Например:

учитывая то, что строительство дома планируется на рельефе с уклоном, вполне вероятно, что существует максимальная высота и ограничения по возведению подпорной стены;
если вы планируете строительство на вершине холма, видимость будущего дома может спровоцировать осмотр участка и плана коттеджа контролирующим отделом, дабы понять, какое влияние он окажет на окружающую среду.

3. Доступность

4. Как величина процента уклона рельефа влияет на выбор проекта дома

5. Возможные варианты строительства домов на склоне

Строительство дома на ровной местности путем подсыпки грунта для создания идеально ровной площадки. Этот вариант не только уменьшит ваши затраты, но и позволит возвести практически любой из понравившихся типовых проектов.
Врезание цокольного этажа в склон. Здесь требуется создание индивидуального проекта под строительство.
Классическое и наиболее затратное — строительство дома на склоне — когда наклонность рельефа не нарушается, а используется, как дань природы. Каждый из уровней будущего дома сдвигается по склону.
Срезание рельефа для получения ровной местности. Такой вариант практически не реален, так как нарушается естественная структура рельефа. Экологи и местные компетентные органы могут не позволить вам такого рода издевательства над природой. Если же у вас получится добиться разрешения, во время разравнивания почвы вы неизбежно столкнетесь с огромными трудовыми и финансовыми затратами.

6. Строительство дома на сложном рельефе — вид с технической стороны

7. Благоприятность сочетания крутизны с ориентацией склона

Благоприятные склоны

Неблагоприятные склоны

9. Какой тип дома выбрать?

10. Будьте готовы ко всему!

Не скупитесь при проектировании и строительстве дома на склоне — чем качественнее и добротнее будут подготовлены местность, фундамент, близрасположенная территория и остальные части проекта, тем безопаснее, долговечнее и комфортнее будет ваше новое жилище. Поверьте, оно того стоит!

Иногда, кажется, жизненные обстоятельства складываются не в вашу пользу, а строительство дома на сложном рельефе представляется неразрешимой задачей. Но как показывает практика пользователей сайт из любой ситуации есть выход, главное не опускать руки и грамотно всё спланировать!

Как построить дом на обрыве

История возведения на высоком склоне постройки из учит нас тому, что дома на склонах могут по праву носить звание дома мечты. Но сначала небольшая предыстория от форумчанина с ником 4u4undr из Москвы.

– Участок мы искали два года. Сначала в деревнях, наивно полагая, что земля там стоит дешевле. Но покупать участок за 2 миллиона за 15 соток, имея коммуникации по границе, совсем не хотелось.

При покупке участка следует помнить, что термин «коммуникации по границе» совсем не означает, что они проходят радом с вашим участком. Иногда – это может означать наличие газовой трубы за несколько десятков, а то и сотен метров от вашего участка. А подведение света и газа может обойтись в весьма значительную сумму.

В итоге 4u4undr приобрёл участок площадью в 15 соток. Несмотря на то, что перепад высот составил 11 метров, будущего застройщика подкупил отличный вид на лес внизу и возможность построить дом на склоне на участке . Но как оказалось это лишь начало истории…

4u4undr:

– Вскоре после покупки раздался звонок, и я узнал, что к нашему участку из-за сложностей с рельефом и расположенным внизу оврагом нельзя подвести дорогу.

Важно помнить, что покупка участка на склоне под строительство дома — это ответственное решение, ведь перед проведением сложных ландшафтных работ необходимо произвести исследование почвы. И если грунт «ещё не устоялся», и возможны его подвижки, то это значительно осложняет возведение постройки требует принятия мер по укреплению склона.

После того как выяснилось, что подъездной дороги к первому участку не будет, 4u4undr принял решение идти на компромисс, и выкупить со скидкой второй участок, граничащий с первым и которому есть подъездная дорога ведущая поверху.

– Эти участки на склоне были самыми дешёвыми в посёлке. Почти в полтора раза дешевле, чем ровные участки. Хотя теперь я понимаю почему. Если бы не было подъезда через верх, я бы, наверное, разорился на решении проблем с подъёмом строительных материалов к котловану. Кран на высоком склоне тем более не поставишь.

Прочитайте нашу статью про особенности освоения так называемого участка .

После оформления всех необходимых документов на покупку участков, общей площадью в 30 соток, наш форумчанин первым делом приобрёл ротационный лазерный нивелир, и, как оказалось впоследствии, ничуть не прогадал.

4u4undr:

– Сразу после покупки нивелира был опробован в работе. За четыре часа я в одиночку сделал полностью топосъёмку участка с сеткой 5 метров. С этими кроками местности и начал работать в гугл скетчап. Сделал 3D рельеф участка, а дальше стал примерять на него разные конфигурации площадки дома.

Задача была в том, чтобы постройка не полностью ушла в склон, а проведение земляных работ было сбалансировано.

На FORUMHOUSE моежно узнать всю последовательность действий при .

После снятия плодородного слоя грунта толщиной в 5 см при первом же дожде вся масса земли начала течь вниз. В качестве мер по укреплению склона был найден следующий выход – армировать грунт геотекстилем.

Несмотря на сложности строительства дома на участке с большим перепадом высот следует помнить, что каждый градус южного склона равносилен перемещению участка на 100 км. южнее.

Дом на склоне. Проекты домов

После разметки участка был утверждён план постройки здания с размерами сторон 17800мм на 12000мм и в дело вступил проектировщик.

4u4undr:

– Весь процесс проектирования дома проходил удалённо с помощью общения через компьютер. Могу сказать, что этот проект дома для сложного рельефа — оптимальный бюджетный вариант, и полученный результат меня устраивает на все 100%.

Затем, с помощью бульдозера, началось выемка грунта под котлован. В результате, когда высыпали грунт в овраг, под обрыв, к участку добавился еще хороший кусок ещё метров 20 м2.

Вывод – не спешите вывозить вынутый грунт с участка, особенно если рядом овраг. Он вполне может пригодиться для проведения ландшафтных работ или для обратной подсыпки.

Как построить дом на склоне : разметка участка.

4u4undr:

– Сначала разметили площадку дома, потом с каждой стороны отступили по 2 м. и эту площадку и копали. Т.е. котлован получился 16х23. При пятне дома 12х18,6. Самая верхняя часть участка приходится как раз на забор. От него отступил 1,5 метра и выкопали котлован — высота обрыва получилась 2,7 м. От задней стены дома до забора 4 м. По проекту свес крыши будет 1 м. От края крыши до забора 3 м.

Из нашей статьи можно узнать нормы , регулирующие расположение построек и расстояние от вашего дома до соседского забора при застройке участка.

Особенности строительства дома на склоне: фундамент

Пользователи forumhouse могут узнать все детали строительства из соответсвующей ветки нашего форума. Узнаейте, как работать с Присоединяйтесь к обсуждению устройства на насыпном грунте. В нашем видео участница форума наглядно расскажет вам про особенности дома шале в баварском стиле. А посмотрев еще одно видео, вы узнаете, что такое

При правильном подходе и применении специальной архитектурной разработки рельефность стройплощадки можно превратить из недостатка в достоинство. Например, во многих случаях возводя коттеджи на склонах застройщикам удается сэкономить на расходе материалов. Это достигается за счет грамотного использования естественных перепадов высот, и размещения всех техпомещений в задней части цокольного этажа. При этом передняя часть цоколя имеет все преимущества надземного этажа и может быть обустроена как жилая территория.

В доме на участке с уклоном внутреннее пространство зонируют так же, как и во всех остальных домах с цоколем. В них помещения технического назначения относят в цоколь, зона дневного пребывания (гостиная, столовая, кухня, комната для гостей и т. д.) располагается на первом этаже, а спальная зона с личными комнатами хозяев занимает верхний этаж, который может быть как традиционным, так и мансардным. Индивидуальное проектирование дома учитывает все особенности участка.

Преимущества

Дома на крутых склонах удобны тем, что у них всегда довольно высокие цоколи, в которых можно обустраивать встроенные гаражи, и не беспокоиться о том, что наклонный заезд займет слишком много места на участке. Еще одно важное преимущество – в цоколе можно запланировать летнюю кухню.

Немаловажным плюсом является возможность эффектного оформления как самого дома, построенного на уклоне, так и территории вокруг него. Рельефная приусадебная зона – это мечта любого ландшафтного дизайнера, так как здесь можно высаживать экзотические растения, создавать искусственные водоемы, применять самые разные декорации, и все это будет отлично гармонировать.

Варианты строительства

Характеристики уклона рассчитываются путем сопоставления самой высокой и самой низкой его точки. Измеряют уклоны в долях или процентах. Разделяют их на малые (с величиной до 8%), средние (от 8 до 20%), и крутые. Естественно, с малыми уклонами хлопот меньше всего. Они пригодны для самых простых решений проблемы рельефа. Например, участок с малым уклоном можно выровнять, и приспособить под возведения самого обычного дома, запроектированного для ровной стройплощадки. Для этого со стороны склона подсыпают грунт, поднимая нижнюю точку пятна застройки на уровень верхней.

Малый уклон позволяет более разумно распланировать участок, и поместить дополнительные постройки на уровень ниже, чем жилой дом. В этом случае такие сооружения как гараж, сарай, баня или беседка для отдыха не будут закрывать обзор из окон коттеджа и не перекроют доступ солнечных лучей.

При наличии малого или среднего уклона на участке можно строить дома с цоколем, частично погруженном в глубину склона. Их первый этаж выравнивается по наивысшей точке пятна застройки. Под этим этажом проектируется цоколь, под который выравнивается котлован по нижней точке пятна застройки. Главный вход может быть с любого фасада. Нередко в цоколь предусматривается отдельный вход, за счет чего осуществляется четкое разделение технической и жилой зоны здания. Выбрав данный вариант строительства можно попробовать найти подходящий типовой проект, предназначенный для рельефных участков. Однако в большинстве случаев приходится создавать индивидуальные проекты, с учетом всех параметров уклона и почвы. В целях экономии средств и времени можно взять типовой проект дома и заказать индивидуальную корректировку только цокольной части здания.

На крутом уклоне строят коттеджи из нескольких уровней, каждый из которых сдвинут по типу каскада. Этот вариант самый дорогостоящий. Он требует участия высококвалифицированный проектировщиков и наличия качественного индивидуального проекта. Специалисты не рекомендуют разравнивать крутые склоны и строить на них обычные коттеджи, запроектированные для ровных площадок. Дело в том, что земельные работы подобного уровня стоят очень дорого, а в результате можно получить ненадежный подвижный почвенный слой.

Планировка таких каскадных коттеджей получается довольно сложной, но оригинальной. В углубленной части этажей размещают вспомогательные помещения — кухню, гардеробную, спортзал, подсобку для хранения продуктов и т. д. Цоколь с остальными уровнями не обязательно объединять внутренней лестницей, но внутреннее сообщение с дневным и спальным этажом обязательно. Тем не менее, при желании можно сделать еще и отдельные входы в каждую спальню, например, через общую открытую террасу.

Сложные ландшафты и нестандартные природные рельефы из непреодолимых препятствий могут превращаться в площадки для необычных решений, если за дело берутся опытные, грамотные и обладающие фантазийным творческим мышлением мастера. Именно о таком проекте, созданном профессионалами нашего бюро, мы хотим рассказать аудитории читателей и ценителей архитектурного креатива высшего класса.

Проекты домов с уклоном – необходимость небанальных решений

Этот на склоне был разработан с учетом значительного перепада высоты на участке. Поэтому строение мы условно разделили на две части: входная группа, расположенная в более высокой точке, имеет один этаж. Далее дом словно плавно стекает по склону, и, уже начиная с гостиной, кухни и столовой становится двухэтажным.

Подобные проекты домов на участке с уклоном решают сразу несколько задач: во-первых, позволяют экономить на фундаменте, во-вторых, обеспечивают оптимальный баланс нагрузки на поверхность с учетом особенностей ландшафта. Ну а в-третьих – со стороны такое здание выглядит достаточно необычно, привлекательно и завораживающе.

Выбранный в качестве главного ориентира альпийский стиль шале с четкими геометрически выверенными очертаниями и традиционной двускатной черепичной крышей как нельзя более удачно подходит для реализации проекта, поскольку исходный ландшафт вызывает устойчивые ассоциации с горной или холмистой местностью. Кроме того, коттедж на склоне , следуя общепринятым правилам, мы отделали натуральными материалами – камнем, деревом, стеклом, декоративной штукатуркой. Их грамотная комбинация позволила создать идеальный единый ансамбль с окружающим пейзажем.

Внутренняя планировка проекта дома на склоне предусматривает наличие большого количества помещений различного назначения, поэтому он, безусловно, удобен для проживания большой семьи, состоящей из супругов с несколькими детьми.

Первый этаж домика-шале начинается со светлого солнечного крыльца, продолжается тамбуром, а затем – просторным холлом, из которого можно попасть в бойлерную, прачечную-гардеробную, спортзал-кладовую или гостиную, совмещенную с кухней и столовой. Также на первом этаже находится спальня для супругов с отдельной гардеробной и санузлом. Завершает ансамбль открытая терраса, с которой можно спуститься прямо на участок по удобным деревянным ступенькам.

На втором этаже авторы проекта дома на рельефе предложили разместить три детских комнаты с отдельными санузлами и гардеробами, светлый просторный холл, одновременно выполняющий функции локации для игр, а также небольшую кладовую и длинный открытый балкон.

Удачной находкой стало разнесение двух лестничных маршей по противоположным сторонам холла. Подобный прием позволил получить пространство, открывающее широкие креативные возможности в процессе оформления интерьера.

Особенностью проекта дома на склоне является наличие большого количества открытых элементов – террас, веранд, балконов. К тому же, мы сделали все возможное для того, чтобы естественный свет попадал даже в самые дальние уголки комнат. Для этого по одной из стен в гостиной-столовой и каждой из детских комнат обустроено в формате витражей.

Особенности ландшафта – проект дома на склоне с террасой в окружении девственной природы

Участок представляет собой площадку с уклоном к юго-востоку. В его нижней части расположен достаточно большой и живописный пруд. Мы создавали на склоне с панорамным остеклением с расчетом на то, что оконные проемы и витражи большей части помещений будут ориентированы на водоем, а также на южную, светлую и солнечную сторону света.

Для улучшения эксплуатационных характеристик ландшафта нашими специалистами было применено террасирование: за счет этого удалось получить несколько разноуровневых участков, объединенных переходами и ступенями, которые и стали основой для зонирования имеющейся в распоряжении заказчиков территории.

Перед входом в дом – парковка для нескольких автомобилей, покрытая щебнем. Такое решение позволило отказаться от возведения стандартного крытого гаража, позволив сохранить природный ландшафт на большей части территории. В дальнем, нижнем конце разместилась баня с выходом на водоем и открытой террасой, на которой можно принимать воздушные ванны, уютно устроившись под навесом в удобных шезлонгах.

Естественная зелень травы, небольшое количество солитерных и групповых насаждений, щебневые дорожки, чистая водная гладь пруда и элегантный дизайн коттеджа на склоне создают единый гармоничный ансамбль, в котором легко угадывается беспроигрышный с любой точки зрения стиль летних швейцарских Альп.

Архитектурное бюро Алексея Сухова | сайт

План 1-го этажа:

План 2-го этажа:

3d визуализация экстерьеров:

Лыжное шале Hadaway House с крутой наклонной крышей

Это деревянное лыжное шале имеет кристаллическую форму, предназначенную для «сбрасывания снега» с крыши, и возвышенную гостиную, из которой открывается вид на канадскую долину Уистлер (+ слайд-шоу).

Ванкуверская студия Patkau Architects спроектировала дом площадью 460 квадратных метров для Мартина и Сью Хэдэуэй на крутом склоне в Уистлере, популярном горнолыжном курорте, расположенном в 80 милях к северу от Ванкувера в Британской Колумбии. Архитекторы назвали проект Hadaway House в честь заказчиков.

Необычная граненая форма здания — результат того, что это крутое место неправильной формы расположено между скалистыми валунами.

«Участок представляет собой сложную клиновидную форму, которая предлагает достаточно места для гаража и узкого входа со стороны улицы на вершине склона», — заявили архитекторы.

Крутой наклон крыши разработан для того, чтобы снегопад мог соскользнуть, когда его слишком много.

«Внешний вид дома определяется пересечением двух основных факторов: первое — это допустимая площадь и высота здания, а второе — необходимость сбрасывать снег с крыши в соответствующие складские помещения на территории», архитекторы добавили.

BIG обнаружил затонувший центр переработки отходов для бегунов и сноубордистов

Бетонные плиты, окружающие первый этаж дома, обеспечивают изоляцию от экстремальных климатических условий Канады, а верхние этажи построены из стального и деревянного каркаса.

Все здание облицовано досками из ипе, различных твердых пород дерева, обычно выращиваемых в некоторых частях Южной и Центральной Америки.

В гараже в задней части дома можно хранить лыжное снаряжение, сушить и стирать мокрую одежду.

Гаражные ворота покрыты рейками из того же дерева, что делает их практически неотличимыми от облицовки. Главный вход находится в высокой трещине в конструкции сбоку от гаража.

Жилая зона открытой планировки с углубленными сиденьями занимает весь первый этаж здания.

Фацетная крыша приводит к образованию стен и потолка неправильной формы, которые перемежаются кусочками остекления.

Большие стеклянные просторы открывают вид на долину Уистлер, а раздвижные двери ведут на балкон, защищенный выступом крыши.

Этот наклонный навес поддерживается серией наклонных колонн и обрамлен стеклянной балюстрадой, чтобы не загораживать виды из гостиной.

Внутри лестница поднимается с одной стороны жилого помещения в главную спальню, расположенную на самом маленьком и самом верхнем уровне в вершине крыши.

Деревянная дорожка, которая находится в этой щели, пересекает гостиную, соединяя спальню с небольшим кабинетом.

Гостевые спальни и вторая гостиная расположены на первом этаже, который соединен с гостиной первого этажа дополнительной лестницей у задней стены гаража.

Внешняя лестница ведет из гостиной первого этажа прямо на склон, который защищен выступом второго этажа.

Фотография сделана Джеймсом Доу из компании Patkau Architects.

Кредиты проекта:

Архитектор: Patkau Architects
Команда проекта: Джон Паткау, Патриция Паткау с Лоуренсом Григгом, Стефани Колридж, Марк Холланд, Питер Сутер, Шейн О’Нил и Майк Грин
Структурные решения: Equilibrium Consulting Inc.
Конверт: Spratt Emanuel Engineering Ltd.
Консультант по геотехнике: Horizon Engineering
Подрядчик: Alta Lake Lumber Co.

План участка — щелкните, чтобы увеличить изображение План первого этажа — щелкните, чтобы увеличить изображение План первого этажа — щелкните, чтобы увеличить увеличенное изображение Раздел четвертый — щелкните, чтобы увеличить изображение

СКЛОННЫЙ ДОМ / архитекторы DMOA

Описание

декабрь 2007 г. «Будем надеяться, что строительство на таком крутом склоне будет не слишком сложным… » Черная лыжная трасса в лесу … наклон вроде как. Высокие каштаны мешают обзор на сюжет. В классическом доме с жилыми зонами на нижнем этаже и спальнями наверху ничего не получится. смысл здесь. «Мы задерживаем дыхание на этапе строительства, мы уже видели, как оползни размывают уклон … »

Сегодня Перевернутый дом. Припаркуйте машину на вершине плато и пересеките более глубокие участки по мосту из стали Кортен.Теперь ваша очередь доберитесь до входной двери на верхнем этаже. Открытая кирпичная кладка закрывает внешний вход, создавая тем самым атмосферный барьер приватности соседнего дома. Это пространство дает возможность впервые взглянуть на вершины деревья, и вы чувствуете впечатляющую высоту, на которой находитесь. «… Вечером солнечный свет проникает сквозь кладку в мой кабинет. Тем не менее, соседи не могу заглянуть внутрь, потому что отверстия такие маленькие. Недавно прямо передо мной был дятел, выбивая дыру в верхушке дерева, пока я работал сам, хотя и за столом… «

Вход продолжается мимо домашнего офиса к лестнице. Вы спускаетесь на один этаж по большому востоку ориентированное окно с видом на зеленую крышу. «Утренний свет мерцает на ступенях, гостиная внизу … » Несколько открытых пространств доступны из основных комнат: В задней части дома находится большой внутренний дворик, выходящий на юго-запад.Вы попадаете между мирные верхушки деревьев; парапетные стены закрывают вид на нижние строения. Из этой колоды вы легко можете добраться до скошенного лесного сада, где дети любят кататься на лошадях.

С передней стороны дома черный ход в кухню выходит на естественный откос. «Хотя мы есть такая крутая местность, все еще есть возможность на каждом уровне и из каждой комнаты выйти на улицу различные умные насадки на местности… «

Наконец, лестница спускается на самый нижний уровень. Полностью залитые детали предназначены для хранения и технические помещения. Тем не менее, спальни выстраиваются вдоль хорошо застекленного заднего фасада. на уровне сада. У подножия леса света мало, но большие окна пропускают столько света, сколько возможно. «Поскольку наш уровень сна заложен в землю, летом в комнатах остается прохладно… и все же мы можем максимально насладиться лесом благодаря большим окнам … »

Фасад выполнен из тонкого кирпича теплого красного цвета, гармонирующего с зеленым окружением. Различные форматы кирпича отражают различия в природе. Дом трезво встроен в лес, но лес заходит с избытком.

Проекты домов для наклонных блоков

Изображение: Pexels

Блоки с откосом имеют репутацию сложного и дорогостоящего объекта для строительства дома.Однако при правильном подходе наклонный блок может предложить возможности, которых не может предложить ровный участок.

Важно, чтобы проекты домов на наклонной площадке были разработаны специально для уклона земли, а не пытались навязывать дизайн здания, который лучше подходит для плоского участка.

Почему считается, что с наклонными блоками сложно работать?

Наклонные блоки на протяжении многих лет подвергались критике — это в первую очередь из-за затрат, которые могут быть связаны с земляными работами и строительством подпорных стен для формирования ровной строительной платформы.

Эти затраты могут быть увеличены, если выемка котлована примыкает к боковым границам, требующим обширных подпорных стенок вдоль указанных границ. Выемка грунта также усложняет другие строительные проблемы, такие как отвод ливневых вод, сток грунтовых вод, эрозия, трудности с ландшафтным дизайном и возможность получить полезные открытые территории.

Как угол наклона влияет на план дома?

Наклонные блоки бывают разных уклонов и условий грунта. Участок с уклоном может варьироваться от участка с минимальным падением (5 градусов или меньше) до участка с очень крутым уклоном (уклон более 30 градусов).

Условия грунта также могут оказать существенное влияние на стоимость строительства. Грунт может быть мягкой почвой или песком, который представляет проблемы эрозии, или, альтернативно, может быть твердой породой, что существенно увеличивает стоимость любых земляных работ.

Как максимально использовать наклонный блок

Вместо того, чтобы пытаться определить, как проводить выемку грунта и выравнивать строительные платформы, часто лучший подход на наклонной площадке — это начать с оценки уклона и возможностей, которые это может предложить.

При разработке плана дома с самого начала, который включает изменения уровней (двухуровневые или многоэтажные), объем земляных работ может быть минимизирован или даже исключен.

Дом, опирающийся на колонны или опоры, размещенный над наклонным грунтом, также может минимизировать любые осложнения, связанные с стоком грунтовых вод и эрозией.

В отличие от проектирования на ровном участке, первое, что нужно учитывать при проектировании дома на наклонном участке, — это разработать поперечные сечения участка, которые показывают уклон участка.Эти разрезы разрабатываются одновременно с внутренней планировкой дома. Перемещаясь между планом этажа и секциями участка, можно определить оптимальное расположение уровней пола в доме.

Склонные площадки могут также предоставлять другие возможности, которые недоступны на ровной площадке. Эти возможности могут включать:

Возможность экономичного размещения гаража под уровнем основного этажа дома
Возможность создать приподнятый этаж (над улицей), чтобы получить вид или повысить конфиденциальность.
Пространственно более интересные двухуровневые дома (по сравнению со стандартными домами на ровной площадке)

Примеры конструкций домов из наклонных блоков

Примеры разрезов в наших прошлых проектах домов показывают, как были обработаны различные степени уклона земли и как были скорректированы уровни этажей здания для достижения желаемых результатов. Планы этажей для всех этих примеров были разработаны только после тщательного рассмотрения разделов.

Пример 1 имеет участок с относительно пологим уклоном. Первоначально на этом участке был старый одноэтажный дом с отдельно стоящим гаражом в задней части — этот дом был снесен для этого проекта.

Основная цель заключалась в том, чтобы получить жилые помещения на возвышении и полюбоваться видом на океан.

Выкопав половину уровня участка и подняв уровень пола над землей, можно было создать под домом большой гараж. На этом нижнем уровне также находились комната для шумных разговоров и ванная.

Все основные жилые помещения и спальни были размещены на верхнем уровне, чтобы иметь вид на воду и легкий доступ к заднему двору.

В примере 2 показана трехуровневая секция дома на более крутом участке. Гараж и въезд находятся на уровне улицы (средний).

Поскольку участок отходит к задней части, дом имеет два этажа. От входа основные жилые помещения и главная спальня находятся на половину выше. Остальные спальни и вторая жилая площадь находятся на пол-уровня ниже входа.

В разрезе показано, как нижний этаж открывается на террасу и приподнятый двор, террасированный для защиты от падения.

Из помещений верхнего уровня (гостиная 1 и палуба 1) открывается вид на воду.

Пример 3 показывает необычно крутой участок, на котором возникли некоторые сложные проблемы.

Гараж располагался наверху, так что подъездная дорога могла быть относительно ровной. Гараж имеет подвесной железобетонный пол, а большое пространство под ним использовалось для хранения вещей.

В доме два основных уровня.

На уровне среднего этажа (750 мм ниже пола гаража) находятся все основные жилые помещения. Эти места выходят на большую колоду, которая не показана в этом разделе. На верхнем этаже находятся все спальни, ванная и главная спальня.

Со среднего и верхнего этажей открывается прекрасный вид на Ньюкасл.

Самый нижний этаж, показанный в этом разделе, занимает самый крутой угол площадки. Площадь основания этого этажа невелика по сравнению с домом наверху, поскольку в нем используется пространство под полом, которое в противном случае было бы только областью фундамента.

Высота среднего этажа была установлена для обеспечения доступа к единственной ровной части участка. Этот ровный участок служит единственным двором на этом крутом участке.

Таким образом, не все участки с уклоном представляют собой сложное и дорогое строительство.

В то время как очень крутой участок всегда будет представлять особые проблемы, многие участки с меньшими уклонами могут быть успешно застроены интересным домом при условии правильного подхода к проектированию с самого начала.

Из-за своей сложности эти сайты лучше всего подходят для разработки архитекторами индивидуального дизайна. Таким образом, с помощью наиболее подходящей конструкции можно с самого начала устранить многие проблемы и проблемы, связанные с наклонными блоками.

Mark Lawler Architects — специалисты по проектированию вашего наклонного дома в Ньюкасле. Свяжитесь с , чтобы получить совет специалиста по поводу вашего нового дома .

Скалистый склон, врезанный в современный дом от мексиканской архитектурной фирмы CDM

Мексиканская фирма CDM представила блестящий проект т, вырезанный на крутом склоне холма.Современный дом с бассейном был спроектирован так, чтобы идеально вписаться в природную среду и был встроен в скалистый склон, покрытый растительностью и выходящий на Тихий океан.

Проект SJA III расположен на скалистом склоне холма в городе Сан-Хуан-де-Алима, на западном побережье Мексики. Вместо того, чтобы вторгаться в пейзаж, кабана и бассейн должны быть интегрированы в территорию, покрытую растительностью и спускающуюся к пляжу и морю. Минимализм — это ключ к этому проекту архитектуры с чистыми формами и резкими акцентами.

Бесконечный бассейн спроектирован так, что обращен к морю и обеспечивает потрясающий вид на океан.

Домик представляет собой прямоугольный объем, увенчанный толстой нависающей крышей, с края которой капает плющ. Плоская крыша предназначена не только для укрытия здания. На самом деле он работает как изменяемое пространство, которое превращается в настоящую точку обзора с видом на необъятный горизонт днем и в обсерваторию звезд в ночное время.

Столярные изделия из дерева и элитная мебель заполняют пространство. На стульях и диванах подушки цвета слоновой кости сочетаются с акцентными подушками серого и золотого цветов. Пространство уютное, но сдержанное, а люстра в морском стиле добавляет причудливой нотки.

Внутри домик предлагает удобное место, чтобы расслабиться и укрыться от солнца. Дерево оттенков карамели обволакивает потолок и стены, добавляя визуального тепла, следуя образцам чистого и современного стиля .Сторона комнаты дизайна , примыкающая к холму, облицована камнем, что помогает усилить связь с природным контекстом.

Вырезанная в скалах дорожка ведет к бассейну, подчеркивая связь архитектуры с окружающей средой.

Планы домов на склоне — функциональный дизайн

Наклонный участок земли вызывает уныние, но дом, построенный на нем, приобретает оригинальный вид и окончательный дизайн, который излучает больше драматизма, демонстрируя более динамичные линии, а также превосходную эстетическую ценность, нарушая классические узоры, и кое-где они могут похвастаться большей функциональностью, как мы увидим ниже, предоставляя архитекторам большое пространство для маневра.Вот несколько планов домов на склоне, показывающих, как можно архитектурно укрощать различные участки земли.

На первом плане изображен чердачный дом, но он, на первый взгляд, оставляет впечатление трехэтажного дома. На самом деле это один из основных функциональных плюсов дома на склоне, а именно, подвал можно создать как отдельное пространство с прямым выходом на открытую площадку, где вы можете использовать комнаты в зависимости от вашего вкуса и потребностей. Дом на изображениях ниже имеет площадь 190 квадратных метров и состоит из трех спален, одна из которых находится на первом этаже, и двух ванных комнат.На первом этаже большая часть площади отведена под семейные зоны: гостиная и прилегающая столовая имеют прямой выход на просторную террасу площадью 32 квадратных метра. В подвале находится гараж и технические помещения с достаточным количеством складских помещений.

Планы наклонного дома — подвал с выходом

Второй план описывает двухэтажный дом площадью 203 квадратных метра. Дом просторный, на первом этаже расположены гостиная, столовая и кухня, спальня, ванная комната, кладовая и техническое помещение.На втором этаже три спальни с общей ванной комнатой и два балкона, с которых открывается прекрасный вид на холмистую местность. Дом выполнен в классическом стиле, с выступающей террасой на первом этаже, которая, казалось бы, уравновешивает наклонный участок.

Планы домов на склоне — идеальная гармония

На третьем плане показан современный двухэтажный дом с элегантным и ярким дизайном. Дом имеет общую жилую площадь 294 квадратных метра и наполовину опоясан красивой круглой террасой, которая бросается в глаза с первого взгляда.Фактически, весь фасад приобретает сильные и интересные акценты благодаря гармоничному сочетанию различных геометрических форм элементов дизайна, таких как окна и двери. Первый этаж — это почти открытое пространство, за исключением закрытой спальни, в то время как три другие спальни на первом этаже балуют себя просторными открытыми пространствами.

Планы домов на склоне — очаровательный современный дизайн

Источники: Proiectedecase.net, Arhitectgabrielgeorgescu.ro, E-proiectcasa.ro, Projarh.ro

Услуги доброго пастыря | Проект безопасных домов

В течение 40 лет проект «Надежные дома Good Shepherd Services» работает над противодействием и искоренением домашнего насилия и насилия со стороны партнеров в Нью-Йорке. Мы предоставляем полный спектр услуг, включая горячую линию, консультации, планирование безопасности, а также приют на 20 коек для выживших и их детей.

Кроме того, мы предлагаем широкий спектр консультационных, обучающих и образовательных услуг сообществу и профессиональным группам, а также работаем над совершенствованием законов и политик, касающихся пострадавших.Мы также предоставляем целевые услуги для особых групп населения, включая испаноязычных, молодежь и ЛГБТК, переживших насилие со стороны партнера.

Все услуги бесплатны и предлагаются на английском и испанском языках.

Наша горячая линия предоставляет консультации в кризисных ситуациях, информацию и направления в группы поддержки, консультации, планирование безопасности, направления к юридической помощи, уголовное правосудие и защиту в суде по семейным делам, судебные приказы о защите и приют.

Предлагаемые услуги:

Группы поддержки
Еженедельные группы поддержки (на английском и испанском языках) обеспечивают выжившим поддержку и дух товарищества, снижая при этом изоляцию и чувство вины.
Консультации
Мы предоставляем краткосрочные консультации на английском и испанском языках. Консультации сосредоточены на разрешении немедленного кризиса, восстановлении чувства личной силы и планировании безопасности.
Правовая защита
Мы помогаем потерпевшим получить юридическую консультацию и представительство при возникновении юридических вопросов, касающихся иммиграции, опеки над детьми, посещений, развода и жилья, через связи с поставщиками юридических услуг, которые знакомы с домашним насилием.
Приют
В нашем конфиденциальном приюте одновременно проживают 20 человек. У выживших и их детей есть отдельные спальни и общая гостиная, кухня, игровая комната и прачечная. Помимо групп поддержки, консультирования, правовой защиты и детских услуг, семьи в приютах получают помощь в обеспечении государственной помощи и других услуг, поиске временного и постоянного жилья, получении медицинской помощи, информации об образовании и трудоустройстве, а также в планировании более безопасного будущего.
Услуги для детей / молодежи
Помимо социальных развлекательных групп, мы предоставляем услуги поддержки детям, которые живут в нашем приюте вместе с их родителями. Наши услуги ориентированы на предоставление детям места, где они могут исследовать свои чувства, найти поддержку и признание и научиться повышать безопасность.
Услуги ЛГБТ
Мы предоставляем все наши услуги пережившим насилие со стороны однополого / гендерного партнера и тем, кто идентифицирует себя как лесбиянки, геи, бисексуалы, трансгендеры и квиры, включая краткосрочные консультации, планирование безопасности, защиту интересов и т. Д. группа поддержки, направления и приют.
Работа с общественностью
С самого начала Проект «Безопасные дома» был направлен на изменение нашего отношения к домашнему насилию, поскольку жестокое обращение — это не личная проблема, а проблема общества. Вынося эту проблему на общественную арену, мы можем отреагировать на нее как сообщество.

Мы активно участвуем в пропагандистских и политических усилиях, направленных на изменение систем, влияющих на лиц, переживших домашнее насилие. Персонал и волонтеры повышают осведомленность посредством разъяснительной работы на общественных мероприятиях, а также посредством презентаций и тренингов для широкого круга аудиторий,

ECA Устройство разгрузки крутых склонов — SDCI

Что это?

Ограничиваем развитие на крутых склонах.Крутые склоны — это склоны, которые поднимаются не менее чем на 10 футов на горизонтальное расстояние 25 футов или меньше. Вам не разрешается развиваться на крутых склонах или их буферах, которые обычно имеют ширину 15 футов.

Мы разрешим застройку на крутом склоне или в буферной зоне, если ваш проект относится к одному из следующих четырех типов:

Предлагаемая застройка расположена там, где расположена существующая застройка, и нет увеличения воздействия на крутой склон (например, вы заменяете конструкцию зданием такого же размера в том же месте, без увеличения воздействия на крутой склон )
Предлагаемая вами застройка находится на крутом склоне, который был создан по закону путем профилирования, и до профилирования это не был крутой склон (например.г. уклон — выемка дороги)
Предлагаемый вами участок застройки представляет собой изолированный крутой склон высотой менее 20 футов и не менее 30 футов от других участков крутого склона
Предлагаемые вами работы необходимы для стабилизации склонной к оползням зоны, и работы являются минимально необходимыми для стабилизации

Если мы одобрим вашу заявку на освобождение от нашего запрета на разработку крутых склонов, ваш участок по-прежнему будет считаться экологически критическим районом (ECA).Это означает, что ваш проект будет проходить проверку ECA как часть вашего основного разрешения на использование или заявки на разрешение на строительство.

Освобождение от запрета на развитие крутых склонов не распространяется на прибрежные участки.

Сколько это стоит?

Плата за вашу заявку зависит от того, сколько времени у нас уйдет на рассмотрение:

Мы взимаем почасовую плату за рассмотрение (базовая плата SDCI)
Вы должны заплатить за полчаса рассмотрения при подаче заявления
Вы оплачиваете дополнительный сбор за рассмотрение до получения нашего решения

Сколько времени это займет?

Мы стараемся завершить первоначальное рассмотрение заявки в течение 2 недель.

Шаги по подаче заявки

Вы должны получить от нас решение ECA по развитию крутых склонов до приема на прием для получения разрешения на строительство или основного разрешения на использование. Ваше заявление о снятии запрета на разработку крутых склонов должно быть частью конкретного проекта. Вы должны подать предварительную заявку на ваш проект и иметь номер строительной документации (6XXXXXX-CN), прежде чем вы сможете подать заявку на получение помощи при застройке крутых склонов ECA. Вы будете подавать заявление на получение льготы ECA в строительной документации.

Посетите сеанс коучинга. Личный инструктаж по геотехнике недоступен до дальнейшего уведомления. Инструктаж по геотехнике доступен через онлайн-форум вопросов и ответов о разрешении на строительство.
Запустите ваше приложение. Начните предварительную заявку и запросите освобождение или помощь онлайн через портал проекта. Вам нужно будет загрузить план сайта и все необходимые документы для поддержки вашего приложения.
No related posts.

SkAlice.ru | Всё о ремонте и дизайне интерьера

с цокольным этажом и террасой, с гаражом и другие дома. Как построить одноэтажный и двухэтажный дом на склоне горы?

Плюсы и минусы

Варианты проектирования

С террасой

С гаражом

С цоколем

Другие

Дизайн

Особенности выбора проекта

Советы по строительству

Красивые примеры

Оригинальный проект дома на участке с большим уклоном в Ярославской области

Конструктивные особенности дома на склоне

Внутренние помещения в доме на склоне с цокольным этажом

Наружная отделка дом на склоне с цокольным этажом

Похожие темы или то что вам будет интересно посмотреть:

Проекты домов на склоне, планировка домов на склоне под ключ в Киеве — DOMRIY

Проект большого котеджа со СПА зоной и цокольным этажом Дом на склоне, цена строительства под ключ

Проекты домов для нестандартных участков: узких или со склоном

Особенности

Проект №3 Дом из оцилиндрованного бревна

Достоинства и недостатки

ПРИМЕР ПРОЕКТА ПОД УЗКИЙ УЧАСТОК

Примеры проектов домов на рельефе с уклоном

Планирование и постройка дома на склоне

Основные преимущества и недостатки строительства дома на наклонном рельефе

Преимущества

Проблемы

Разрешение от компетентных органов

Доступность

Как величина процента уклона рельефа влияет на выбор проекта дома

Возможные варианты строительства домов на склоне

Строительство дома на сложном рельефе — вид с технической стороны

Благоприятность сочетания крутизны с ориентацией склона

Благоприятные склоны

Неблагоприятные склоны

Советы по размещению домов и построек на рельефе

Какой тип дома выбрать?

Будьте готовы ко всему!

Виды рельефа

Принципы проектирования помещений частного дома по Нойферту

Особенности устройства склона

Проект жилого дома для склона

Инженерная часть проекта делится на несколько частей

Некоторые примеры проектов

Скандинавский вариант

Двухэтажный дом с цокольным этажом

1. Основные преимущества и недостатки строительства дома на наклонном рельефе

Преимущества

Проблемы

2. Разрешение от компетентных органов

3. Доступность

4. Как величина процента уклона рельефа влияет на выбор проекта дома

5. Возможные варианты строительства домов на склоне

6. Строительство дома на сложном рельефе — вид с технической стороны

7. Благоприятность сочетания крутизны с ориентацией склона

Благоприятные склоны

Неблагоприятные склоны

9. Какой тип дома выбрать?

10. Будьте готовы ко всему!

Проекты домов с уклоном – необходимость небанальных решений

Особенности ландшафта – проект дома на склоне с террасой в окружении девственной природы

Лыжное шале Hadaway House с крутой наклонной крышей

BIG обнаружил затонувший центр переработки отходов для бегунов и сноубордистов

СКЛОННЫЙ ДОМ / архитекторы DMOA

Описание

Проекты домов для наклонных блоков

Почему считается, что с наклонными блоками сложно работать?

Как угол наклона влияет на план дома?

Как максимально использовать наклонный блок

Скалистый склон, врезанный в современный дом от мексиканской архитектурной фирмы CDM

Планы домов на склоне — функциональный дизайн

Услуги доброго пастыря | Проект безопасных домов

ECA Устройство разгрузки крутых склонов — SDCI

Что это?

Сколько это стоит?

Сколько времени это займет?

Шаги по подаче заявки