Проекты для строительства частного строительства: Проекты одноэтажных компактных домов, фото, цены, готовые и типовые. Каталог содержит планировки, планы и чертежи

Содержание

Проекты одноэтажных компактных домов, фото, цены, готовые и типовые. Каталог содержит планировки, планы и чертежи

Проекты одноэтажных компактных домов

Маленький дом не значит тесный!

Прежде чем выбирать готовые проекты одноэтажных компактных домов необходимо четко определиться с реальными потребностями. Не стоит думать, что частные одноэтажные компактные дома площадью 65 м2 могут быть маленькими для семьи из двух человек, наоборот такие варианты дачных коттеджей являются лучшими и оптимальными. Зачем строить новый дом с лишним пространством, которое не будет использоваться? Намного разумнее будет вложить дополнительные средства на создание красивого фасада, строительство дополнительных построек, на оригинальный дизайн одноэтажных компактных домов и ландшафтный дизайн. Авторские и типовые проекты одноэтажных компактных домов в нашем каталоге постоянно пополняются!

Готовые одноэтажные компактные дома – комфортная жизнь

Если планировка одноэтажных компактных домов с площадью 100-120 м2 хорошая, то в них вполне комфортно будет жить семье их четырех человек в течение всего года. Комнаты будут небольшими, но индивидуальный дизайн позволит создать уютную атмосферу. Каталог проектов одноэтажных компактных домов содержит самые различные недорогие дизайнерские решения. Одноэтажные компактные дома, фото, видео, схемы и эскизы которых прилагаются к проектам, позволяют сохранять место на участке. Так на участке застройки площадью 100 м2 можно возводить жилые одноэтажные компактные дома, общая площадь которых будет составлять 78-84 м2. Чтобы визуально увеличить пространство в небольших помещениях, которыми характеризуются типовые одноэтажные компактные дома, можно совмещать гостиную, кухню и столовую; остеклять большие площади; строить удобные террасы.

Проекты одноэтажных компактных домов – отличный вариант для тех, у кого небольшой участок!

Полноценные планы одноэтажных компактных домов

Многие ошибочно считают, если дом имеет небольшую площадь, то его проект упрощен, и жить в нем можно исключительно летом. Каждый проект независимо от цены – это полноценный проект. Даже проект самого маленького нашего дома площадью 38 м2 предусматривает наличие систем водопровода, отопления, электрики, канализации и вентиляции. Жить в таком доме также можно круглый год, так как в нем комфортно в зной и в мороз. Если вы хотите купить проект одноэтажного компактного дома у нас, то можете рассчитывать на приемлемую стоимость. Причем мы предложим вам воспользоваться услугой «Адаптация фундамента», которая подразумевает адаптацию типового фундамента под геологические характеристики вашего участка.

Документация проектов

Каждый проект включает в себя определенный пакет документов, с полным списком которых вы можете ознакомиться на сайте.

Если для вас наиболее привлекательны именно одноэтажные дома, проекты до 150 кв.м., этот раздел каталога предложит вам массу интересных решений для строительства. Одноэтажный дом 150 м2 Z500 — это комфорт на долгие годы для всей вашей семьи!

О нас — Проекты домов Z500


Архитектурное бюро Z500 является единственным официальным представителем в России, Украине, Беларусь и Казахстане международной компании Z500, занимается продажей типовых проектов частных жилых домов, а также индивидуальным проектированием. Об этом свидетельствует и сертификат приведенный ниже.


                        

Z500 — уникальные проекты для всех поколений! В сфере архитектурного проектирования не бывает мелочей, и нет места стандартным решениям.Z500 создает уникальные проекты, отрабатывая и постоянно совершенствуя каждое ноу–хау. Высокая надежность, экологичность и безопасность, эргономичность каждого сантиметра пространства и исключительный дизайн — это «секрет успеха», который мы не скрываем. Большой выбор проектов позволяет любому человеку, независимо от возраста и стиля жизни, найти свой дом, самый подходящий и удобный.

Наши разработки реализованы в Западной Европе, в Украине, в России, в Белоруссии, в Казахстане. И где бы ни находились, они всегда отвечают самым высоким стандартам качества.

Команда Z500 воспринимает дом как целостный организм, жизнь которого зависит от многих составляющих. Геология вашего участка и особенности климата, необходимый фундамент, несущие конструкции, инженерные коммуникации, материалы для внутренней и внешней отделки и очень многое другое — всё это звенья одной цепи, разорвать которую — значит нарушить равновесие.

Мы строим свою работу на индивидуальном подходе к каждому клиенту

. Специалисты Z500  учтут все особенности местности, ваши личные пожелания и предложения и адаптируют разработку к существующим условиям. При необходимости мы сможем внести изменения в проект по ходу строительства.

Компания Z500 имеет все ресурсы не только для создания проекта, но и для воплощения его в жизнь. Мы всегда можем рекомендовать строительные компании, дизайнеров интерьера и ландшафта, а также других специалистов по обеспечению комфорта и безопасности вашего дома. Подробнее смотрите раздел дополнения, партнеры.

Высокие стандарты, которые мы декларируем, подкреплены успешным 10-летним опытом работы.

Z500 — уникальные проекты для всех поколений!

Рекомендуем, также, ознакомиться с условиями использования нашего сайта.

Проекты частных домов и проектов частных коттеджей для строительства на территории РФ

   Бабушкин дом. Как давно это было. Старый заброшенный сад. На веранде бабушка варит варенье, с которого снимает пенки и ворчит на лохматого пса Тимку за то, что он вертится под ногами. Эти светлые воспоминания детства не стираются из памяти никогда. Такого вкусного варенья кажется не пробовал никогда. Да и перестали мы теперь варенье варить.

  Когда бабушки не стало, дом продали и семья стала собираться вместе всё реже и реже. Квартиры маленькие, очень похожие одна на другую. Забот всё больше и больше. Звонок по телефону в день рождения: «Как дела?». Мы обедняем себя, становимся рациональными и равнодушными. А ведь человеческое общение – это огромное богатство. Люди в процессе общения не только делятся друг с другом различной информацией, но и обогащаются душевно.

 В наших квартирах и собаку негде завести. А если и заведёшь где-нибудь на 15 этаже, то каждый раз, когда идёшь с ней на улицу, думаешь: «Ну я — то ладно, а за что бедолага целый день проводит в четырёх стенах и ждёт меня с работы?» То ли дело иметь свой дом с небольшим участком земли. Заводи и котов, и собак, и курочек с петушками. Красота!

  Проект частного дома в наше время

   Сейчас как никогда реально построить свой частный дом. Появилось огромное количество новых эффективных строительных материалов, выбор готовых проектов частных домов — просто на любой вкус. Стало модно и круто иметь свою усадьбу. Дача – это как-то несерьёзно. Если уже строить что-то, то имеет смысл здесь жить. Семейные ценности сберечь проще, занимаясь домашними делами вместе, всей семьёй. В России всегда многие, самые основные жизненные задачи принято было решать всем миром. Чтобы построить дом, в старину собирались несколько семей, соседи и за короткое северное лето возводили коробку здания под крышу. Работали все – и стар, и млад. Такие традиционно тёплые отношения позволяли и деток воспитывать в уважении друг к другу и приучать к совместному труду. Так что иметь частный дом, родовое гнездо неспроста становится модным и востребованным. Главное, это не только модно, это просто здорово! Приезжаешь домой с работы, закрыл дверцу машины, к тебе уже бежит детвора и наперебой рассказывает все происшествия прошедшего дня…Начинается ещё один день, теперь в кругу семьи в своем родовом поместьице.

  Проект частного дома выбирать надо тщательно, ведь выбор осуществляется на года. Учитываются потребности и предпочтения всех членов семьи, и больших и маленьких. Опытные архитекторы уже создали целый банк проектов частных домов для любого уголка России. Выполнены дома могут быть в разных стилях и разнообразных материалах. Каждый может выбрать по своему вкусу и возможностям. Можно купить проект частного дома в классическом стиле или в стиле минимализм. Проект частного дома может быть из кирпича, пенобетона, деревянного бруса, может быть каркасным, с кровлей скатной или плоской. Словом, выбирай! Частные дома потому и частные, что учитывают желания частных лиц и отражают их возможности и вкусы. Цена готовых проектов частных домов значительно ниже, чем индивидуальных, и сроки выполнения гораздо меньше. Смелее выбирайте проект своего частного дома и приступайте к строительству! Мы желаем Вам уже через год встречать Новый год у камина всей семьёй с друзьями в собственном уютном и красивом доме! 

Загрузка…

ЗАГРУЗИТЬ ЕЩЁ

Загрузка начнется через 6 секунд

Отзывы об этом каталоге проектов

база знаний для частных застройщиков


Вопрос «из чего строить дом для постоянного проживания» обычно касается выбора материала стен. Хотя дом — это не только стены. Если брать «коробку» дома, то это еще фундамент, крыша и перекрытия. В начале разберем, из чего можно возводить стены, рассмотрим виды каменных и деревянных домов, а затем дадим рекомендациями, из каких материалов лучше делать другие конструкции в доме для круглогодичного проживания.


Выписка содержит официальные данные, необходимые для правильного расположения дома на участке, планирования всех построек участка, дорожек, ступенек, водостока. Помогает выписка также убедиться, что это именно тот участок, где стоят пограничные колышки или забор.


Построить индивидуальный жилой дом по нормам можно, только если знать, что это за нормы. Каким признакам должен отвечать индивидуальный дом, чтобы им являться, разберем в этой статье. Есть вещи, которые определяются непосредственно будущим хозяином дома, желательно с помощью архитектора — это состав, размеры и взаимное расположение помещений дома.


Проект — не самоцель. Главная цель — построенный удобный, надежный и красивый загородный дом. С началом строительства миссия архитектора продолжается авторским надзором.


Хорошие теплоизоляционные свойства керамических блоков позволяют применить однослойную конструкцию наружной стены (блоков толщиной 510 мм) с использованием «теплого» раствора, то есть без дополнительного утепления.


Дом из газобетона не сложен в строительстве: газобетонные блоки можно легко резать, пилить, штрабить, придавая им необходимую форму. Также можно отметить и легкость самих блоков из-за наличия большого количества пор, что облегчает их транспортировку и укладку.


Битумная черепица — это современный мелкоштучный кровельный материал на основе стеклохолста, пропитанного модифицированным битумом. Поверхность черепицы имеет слой минеральной крошки (каменных гранул).


Фальцевая кровля — вид кровли, представляющей собой листы из оцинкованной стали. С полимерным или другим покрытием улучшаются хорошие качества кровли: сохраняется цвет окраски, повышается устойчивость к коррозии, механическим и климатическим воздействиям.


В основе металлочерепицы кровельная сталь, однако листы металлочерепицы в отличие от обычных стальных листов имеют многослойное покрытие: цинк, антикоррозия, грунтовка и полимерное покрытие.


Камень используют для отделки различных наружных стен: это могут быть стены из крупноформатного керамического блока, газобетона или дерева. Искусственный камень используют в качестве отделки благодаря его высоким декоративным свойствам, а также с целью защиты стен дома от атмосферных воздействий.


Облицовочный кирпич образует оболочку, которая изолирует стены здания от механических воздействий и влияния различных погодных условий.​ Разнообразные цвета, формы, фактуры, которые при грамотно подобранной композиции могут создать уникальный фасад дома.​


Фасадные штукатурки различают по типам основного составляющего вещества и по фактуре поверхности. Цветовое разнообразие как колеров для замешивания в штукатурный состав, так и фасадных красок по штукатурке в настоящее время весьма велико.


Чтобы соблюсти требования по теплозащите и не тратить слишком много на отопление дома, однослойных конструкций, для средней полосы России, как правило, недостаточно: необходим дополнительный слой — теплоизоляционный.


Фундамент — наиболее ответственная часть индивидуального жилого дома, от нее зависит устойчивость и надежность всего дома. Грамотный подход на этапе проектирования позволит выбрать наиболее надежное и экономичное решение по фундаменту.


Крыша должна выдерживать нагрузки от ветра и снега, поэтому должна быть прочной. Верхний слой крыши, непосредственно подвергающийся воздействиям внешней среды, называется кровлей.


С выбором типа загородного дома, в первую очередь, ассоциируется именно выбор материала стен: керамический блок («теплая» керамика), дерево, газобетон и т.д. Во многом именно материал стен диктует требования для других конструктивных элементов дома.


Перекрытия представляют собой горизонтальные конструктивные элементы дома, которые разделяют его на этажи. Основное назначение перекрытий в их несущей способности, то есть в способности выдерживать нагрузки.


Определиться с тем, из какого материала будет конструкция лестницы, необходимо еще в начале проектирования дома, чтобы предусмотреть соответствующие проемы в межэтажных перекрытиях, рассчитать нагрузки.


Стандартная высота дверей 1900 — 2300 мм, ширина — 550 мм — 900 мм. Беспокоиться о звукоизоляционных свойствах двери нужно, если стена, в которой расположен дверной проем, имеет достаточный уровень звукоизоляции.


Окна должны обеспечивать: освещенность, инсоляцию, теплоизоляцию, звукоизоляцию, водонепроницаемость, воздухонепроницаемость наряду с обеспечением естественной вентиляции в помещении.


Одноэтажный дом комфортен для постоянного проживания. Но поместятся ли все помещения на одном этаже, а дом при этом на участке? Делать полноценный или мансардный этаж? И нужен ли в доме цокольный этаж?


Перед тем, как непосредственно переходить к созданию дома нужно задуматься о двух вещах: бюджете и о том, какой именно дом нужен. Ответы на оба вопроса не должны быть еще очень точными, но некоторый порядок цифр нужно определить. Под вопросом какой именно дом нужен я понимаю представление о примерном классе, размере и тому, как этот дом будет использоваться.


Если к вашему коттеджу будет подведен магистральный газ, то большинство проблем, связанных с обеспечением дома теплом и горячей водой будут решены. Однако проблемы могут возникнуть, в том числе и с поставкой природного газа, например, из-за аварии на трассе. На этот случай не лишним будет предусмотреть резервные источники энергии.


Теплые полы решают не только задачу обогрева помещений. Они позволяют обеспечивать сухость пола, препятствуя образованию бактерий и скольжению при хождении по полу, что важно во влажных помещениях (кухне, ванной, туалете), а также в прихожей.


Приведен ориентировочный состав и размеры помещений для домов различной площади — 150, 200 и 300 м². Пример удобной планировки дома 10 на 10 м.


Оптимальный размер спальни в доме от 10 квадратных метров и зависит от общей площади дома и функционального назначения спальни. Все зависит от того, какие еще помещения есть в доме, как много людей проживает в загородном доме. Как бы там ни было, главное не забыть, что первоочередное назначение спальни — организация места для сна.


Организация функциональных зон в гостиной зависит от образа жизни и интересов хозяина дома и членов его семьи. Так, основной зоной в гостиной может быть диванная, бар, игровая и т.д. Таким образом в гостиной должно быть организовано пространство, позволяющее всем собраться и провести вместе время.


Кухня и столовая в частном доме могут располагаться в одном помещении, тогда оно называется кухня-столовая, или в разных — отдельно кухня и столовая. Однако если на кухне часто идут бурные приготовления, вытяжка над плитой может не спасать от распространения по всему дому кулинарных запахов. Как правильно расположить кухню, какие зоны выделить, какого размера оптимальная кухня-столовая, варианты интерьерных решений и много фото — все в нашей статье


Тамбур представляет собой небольшое проходное помещение, расположенное сразу за входной дверью в частный дом.​ Прихожая — помещение, идущее непосредственно за тамбуром, в котором можно снять верхнюю одежду и уличную обувь.​


Санузел в загородном доме может включать в себя ванную комнату (комнату с душем и / или ванной) или не включать (когда в нем расположен только унитаз с писсуаром или без него и раковина). Как правило, в доме должно быть как минимум по одному санузлу на этаж. На втором этаже логичным будет расположение санузла около спальни.


Современные кинокомплексы позволяют комфортно просматривать фильмы, создавая атмосферу настоящего кинотеатра прямо дома. Сразу отметим, что помещение кинозала должно быть изначально спроектировано как кинозал, а не переделываться из нежилой мансарды, каминного зала или лишней спальни.


При планировании размера тренажерного зала нужно учесть траекторию движения тренирующегося на тренажере, предусмотреть расстояния между тренажерами, а также выделить зону для расположения гимнастических ковриков.


Для сооружения хамама в частном доме достаточно помещения от 1 х 1,5 м. до оптимальных 2 х 2,5 м. При желании помещение парной может быть и больше, однако при этом возрастут расходы на его эксплуатацию.


Если из спальни легко сделать кабинет, а гостиную превратить в спальню, то переоборудовать какую-либо комнату в доме в бильярдную не так просто. Бильярдную нужно планировать на стадии разработки проекта дома.


Решений вопроса местонахождения гаража три (если, конечно, отбросить еще одно, радикальное, решение об отсутствии гаража). Во-первых, гараж может быть встроенным в дом, во-вторых, находиться в пристройке и, наконец, располагаться в отдельном нежилом здании (сооружении).


Балкон и лоджия отличаются друг от друга по конструкциям, однако их объединяет то, что они представляют из себя помещение, открытое во внешнее пространство. И балкон, и лоджия могут быть застекленными или нет. При этом неотъемлемым элементом балкона и лоджии в частном доме является ограждение.


В этой статье мы расскажем об устройстве туалета в загородном доме, о системном подходе к любому делу, о его важности и применении к строительству загородного дома. Здесь содержатся практические советы архитектора о том, как спланировать такое помещение, как санузел, причем в данной статье касаемся только его туалетной части.


Проект ландшафтного дизайна, или создание благоустройства участка, — это не только цветочки посадить, в нем очень много технических моментов: габариты площадок под автомобили, ширина проездов и шаговых дорожек, ливневая канализация, дренаж, функционал всего, чтобы было не только красиво, но и удобно.


При планировании чердачной выдвижной лестницы с люком нужно думать не только о том, откуда на нее забираешься, но и куда попадаешь. Какие задачи поможет решить чердачная лестница и что нужно сделать, чтобы ее устройство не вызвало дополнительных проблем.


Идеальный вариант — это строить жилой дом без остановки. Но даже в этом случае стройка чаще всего идет в два сезона. Поэтому консервация строительства на зиму после окончания первого сезона — это неизбежность.


У вас есть деньги и вы хотите частный дом. Именно дом для постоянного проживания, а не дачу. В этой статье разберем, какой дом можно построить, имея разное количество денег и разные требования к дому. Итак, сколько нужно денег, чтобы построить дом?


Плюс одноэтажного дома в том, что все помещения находятся на одном уровне. Связи между помещениями гораздо короче. Меньше коридоров. Минус двухэтажного дома — это лестница: минимум 8 метров лишнего пробега. Зато двухэтажный дом дает лучше обзор из окна.


Постирочная в частном доме решает очень важную задачу — позволяет комфортно жить в доме: не нагружать жилые комнаты системами хранения, посвятить ванную комнату уходу за телом, а не за одеждой, а кухню отвести под приготовление еды.


Чаще всего женщины хотят переехать из городской квартиры в загородный дом, чтобы наконец-то получить просторную гардеробную. Даже если частный дом будет размером с большую квартиру, это не повод отказывать себе в удовольствии (тем более, что иметь гардеробную комнату — это, в первую очередь, практично). Лучше пожертвовать частью площади общих зон или спальни, но отвести комнату под хранение одежды и обуви.


Строительство частного дома своими руками

Если вы стали владельцем земельного участка, то вас можно поздравить, так как сделали уверенный шаг к мечте о собственном семейном очаге. Но, чтобы построить непревзойденный частный дом своими руками необходимо вооружится всеми необходимыми знаниями, затратить немало сил, труда  и вложить в работу частичку своей души. Какие существуют нормы, правила и технологии строительства? Какие для этого потребуются документы? Какие расходы вас ожидают при строительстве частного дома? Об этом всем далее в статье. Coswick массивная доска отличный выбор для создания любого интерьера в частном доме.

 

Оглавление

  1. С чего начать?
  2. Документы для строительства частного дома 
  3. Нормы строительства частного дома
  4. Проекты строительства частных домов
  5. Технологии строительства частных домов
  6. Расчет стоимости строительства частного дома

 

С чего начать?

И так… вы решили строить собственный частный дом своими руками.  Здесь нужно иметь общий план строительства частного дома и следовать полезному зову всем известной поговорке: «готовьте сани летом, а телегу зимой», а точнее начинать возводить здание нужно всеоружии.  

Следует отметить, что земля под строительство частного дома должна быть максимально подходящей для строительства. Перед началом строительных работ необходимо изучить ее все территориально-технические характеристики и выяснить, приемлема ли ее стоимость.

Далее нужно определиться,  будете ли вы пользоваться услугами застройщика или сооружать дом сами. В первом случае необходимо подписать договор на строительство частного дома и чтобы была полностью подготовленная бригада строителей, которые  готовы по первому зову сразу же приступить к работе. Далее следует собрать все требуемые документы,  дабы избежать неприятностей  с бюрократией. И, конечно же, особое внимание следует уделить проекту строительства частного дома.

В постройке дома своими руками есть много положительных моментов. Во-первых, значительно уменьшаются финансовые затраты, если сравнить с покупкой такого же уже готового дома. Во-вторых, вы сможете сами контролировать процесс стройки и будете полностью уверенны в качестве произведенной работы.

Документы для строительства частного дома

При строительстве частного дома вы обязательно озадачитесь вопросом:  что необходимо для оформления строительства частного дома, и какие хлопоты вас при этом ожидают?

Безусловно, этот выполнение этого процесса лучше доверить профессионалам, так как не имея надлежащих познаний в этом вопросе можно потратить очень много времени и нервов. Но общее представление о этой процедуре у вас должно обязательно быть.

Разрешение  на строительство частного дома

Первый документ, который вам необходим, — это разрешение на строительство.  Этот документ является подтверждением того, что требования градостроительного плана и данные проектной документации соответствуют. Он позволяет осуществлять строительные работы согласно плану.

Для того чтобы его получить, нужно предоставить следующий набор документов органам архитектуры и градостроительства:

  • акт, который подтверждает право пользования земельным участком( договор купли-продажи, завещания, дарения или же мены;
  • решение о выделении территории под строительные работы;
  • проект строительства частного дома;
  • план застройки всего земельного участка;
  • чертежи других, расположенных на участке, построек.

Также нужно заблаговременно подготовить ходатайство из  районной администрации о том, что земельный участок не находится в аресте и не обременен.

В основном процесс получения разрешения на строительство  занимает около десяти календарных дней, а срок его действия становит не более трех лет.

Проектно-сметная документация

После получения разрешения идет этап подготовки и в дальнейшем согласования проектно-сметной документации планируемого частного дома.

Для разработки проектно-сметной документации можно прибегнуть к помощи проектно-строительной организации или частных архитекторов и инженеров.

Во время согласования проектно-сметной документации ведутся проверки по соответствию конструкторских решений строительным нормативам, а также в случае постройке сооружений с различными художественными решениями рассматривается общее сочетание с окружающей архитектурой.

Для того, чтобы могла быть проведена проверка, а в дальнейшем и согласование проектно-сметной документации, она должна включать следующее:

  • эскизы и разрезы частного дома с техническо-экономическими данными;
  • полный план всего участка с указанием и проектом других воздвижений.

Всю эту документацию следует согласовать с коммунальными, пожарными, санитарно-эпидемиологическими службами.

Строительный паспорт

Следующий этап – это обмер всего частного участка и разбиение габаритов всех построек. Этой стадией занимаются органы градостроительства и архитектуры вместе с самим застройщиком.

По завершению этого этапа составляется акт в трех копиях, предназначенных для застройщика, органов градостроительства и архитектуры и БТИ. После этого застройщик получает строительный паспорт, который включает в себя:

  • проект частного дома;
  • проект всех построек на земельном участке;
  • выписка о предоставлении застройщику земельного участка;
  • пояснительная записка, сформированная проектным учреждением;
  • акт и составленная карта всех границ частного сектора.

Нормы строительства частного дома

Существуют специальные нормы строительства частного дома, которые в полной мере должны соблюдаться застройщиком.

Во — первых, расстояние между будущим домом и дорогой должно составлять минимум 5 метров. Для соблюдения пожарной безопасности дистанция между двумя жилыми сооружениями должна находиться в границах от 6 до 15 метров – все зависит от коэффициента огнестойкости домов.

Во-вторых, есть специальные ограничения, связанные с общей площадью и высотой помещений в частном доме. Например, общая площадь спальной комнаты должна быть минимум 8 м2, для жилой комнаты этот показатель равен более 12 м2, для кухни – более 6 м2, а для ванной комнаты – не менее 1,8 м2. Эти параметры были установлены согласно санитарно-гигиенических норм. Также существуют границы, связанные с размерами подъемов и проходов. Лестница между двумя этажами должна быть шириной более 0,9 метров, такому же параметру равны минимальные размеры коридора. Минимальная высота этажа равна 2,5 метра, а в случае мансарда она составляет 2,3 метра. Если же в доме планируется сооружения подвала, то его высота должна составлять не менее 2 метров.

Зная все нормы и правила строительства частного дома можно избежать много проблем и ошибок.

Проекты строительства частных домов

Параллельно со сбором всех требуемых документов можно заняться работой с проектом частного дома.

Проектирование частного дома не регулируется какими-то нормативными актами, поэтому любой человек, зная основы проектирования, сможет без проблемы создать эскиз дома, что будет вполне достаточно для получения разрешительных документов на строительство.

Нет необходимости в проекте, если планируется возведение небольшого дачного домика, и нет необходимости в подведении всех коммуникаций. В этом случае владелец сам выберет правильное решение для постройки уютного дачного домика.

В том случае, если планируется строительство частного дома для постоянного проживания с полным комплектом городских коммуникаций, то оптимальным вариантом будет заказ или покупка проекта дома.

Как правило, обычный проект строительства частного дома, цена которого зависит от сложности задания,  включает в себя:

  • план частного строительного сектора;
  • план фундамента дома;
  • план всех помещений в доме;
  • общая схема всех сантехнических принадлежностей;
  • схема электропроводки;
  • план крыши частного дома.

Могут быть включены и другие дополнительные схемы, но это зависит от дизайнерской структуры дома.

Строительство частного дома — фото готовых проектов представленно ниже.

Главная задача при рассмотрении проекта частного дома – это определить длительность строительных работ. Поэтому проект дома следует в полной мере детализировать, в противном случае могут возникнуть разнообразные нестыковки и вопросы, что может привести к увеличению срока строительных работ и дополнительным нервам и затратам владельца земельного участка.

Технологии строительства частных домов

Для постройки высоконадежного частного дома нужно знать технологии строительства частных домов, иначе неизученные подводные камни в большинстве случаев приводят к отрицательным итогам в будущем.

Частный дом из кирпича

Кирпич является прочным и высокозащищенным от возгорания материалом, поэтому такой дом дает ощущение некой безопасности.  Однако минус этого строительного материала – это теплопроводность, что приводит к необходимости возведения толстых стен и фундамента глубокого заложения, а вследствие чего и к увеличению затрат на материалы. Дом из кирпича поглощает много тепла на обогревание самих стен.

Дом из сэндвич-панелей

Дома, построенные по такой технологии, являются абсолютно безопасными, энергоэффективными, теплосберегающими благодаря замковому скреплению панелей, что позволяет значительно сэкономить на обогреве жилища.

Такие панели имеют относительно низкий вес и исключают необходимость в закладке фундаменте, но при всем этом способны обеспечить высокую прочность и надежность.

Частный дом из дерева

Частный дом, возведенный по этой технологии, имеет много преимуществ.

Во-первых, дерево очень хорошо пропускает воздух, именно поэтому такие здания очень хорошо вентилируются. Помимо этого, дома из дерева являются экологично чистыми, так как дерево – это природный материал, а само строительство не требует использования тяжелой техники.

Во-вторых, древесина является отличным теплоизоляционным материалом и несложной в обработке, что позволяет уменьшить растраты на обогреве дома и на самом строительстве соответственно.

Во-третьих, дерево «не настаивает» на внутренней отделке, потому что деревянные срубы обладают изысканным видом и могут быть основой дизайна.

Технология Термодом

Данная технология подразумевает использование блоков из пенополистирола, которые являются сверхпрочными, экологично безопасными и теплосберегающими.  Также пенополистирол исключает появление различных бактерий и плесени, а возгоранию подвергается только после двухчасового контакта с огнем. Стена из данного материала в основном имеет толщину 25 сантиметров, которая по своим технологичным характеристикам сравнивается с кирпичной стеной 50 сантиметров. При возведении дома по такой технологии не требуется возведение тяжелого фундамента.

Расчет стоимости строительства частного дома

Перед началом строительства дома крайне важно запланировать все растраты, чтобы впоследствии не оказаться с опустошенным кошельком и с недостроенным домом.

Стоимость строительства частного дома в первую очередь зависит от изначального проекта строительства, качества материалов строения и сложности постройки.

Расчет стоимости частного дома можно произвести как с помощью специализированных служб, так и самому.

Изначально необходимо определить точные габариты будущего жилья, например, общий размер дома и каждого помещения отдельно. Также следует быть осведомленным в таких параметрах, как: высота и толщина стен, высота фундамента, тип крыши и кровельного материала, а также обо всех видах коммуникаций в доме.

Далее следует составить детальный план строительства частного дома, который включает: проект дома, кровли и фасада, планировку всех комнат и общий план территории частного участка.

Затем можно обратиться к специалистам, которые на основе проекта дома произведут детальный расчет стоимости строительства частного дома на основе бытующих расценок материалов и услуг бригады строителей.

Если же вы желаете произвести расчет самостоятельно, то для этого существуют специальные программы, которые значительно облегчают данный процесс. Но, стоит учесть, что иногда программные расценки могут отличаться от реальных цен. Еще один способ оценки строительных затрат – это составить самому весь список требуемых работ и материалов, а затем узнать ценовую политику в местных фирмах  и таким способом рассчитать все расходы на строительство дома.

Примите во внимание, что в процессе строительства могут повыситься цены на материалы и услуги, поэтому лучше в будущий дом вложить еще 20% финансов от сметной рассчитанной суммы.

Строительство частного дома — видео посвящено основным критериям по выбору проекта дома.

Лучшие готовые проекты по строительству частных домов

На сегодняшний день строительство домов и коттеджей набирает все большие распространение. Сейчас небольшой площади дома строятся практически везде: на опушке леса, возле озера, также возле них немало построено бань и хозяйственных построек. Но не все дома соответствуют нормам и стандартам архитектурного строительства. Поэтому они имеют невыразительный экстерьер, в них отвратительно продумана система микроклимата и не до конца проработаны планировочные нормы. Они плохо вписываются в окружающую среду и при их эксплуатации возникает множество проблем.

Готовый проект строительства загородного дома позволяет возвести здание, которое будет соответствовать всем вашим пожеланиям. Строительные компании предлагают множество проектов загородных домов с использованием разных материалов, а также проекты каркасных хозяйственных построек и бань. Чтобы всем членам семьи было комфортно проживать в этом доме, необходимо тщательно продумать планировку и подводку коммуникаций.

Зачем нужен проект частного дома?

Строительство домов проекты включает в себя соблюдение всех правил и стандартов, которые при строительстве ни в коем случае не должны быть нарушены. Если площадь, где будет возводиться здание, небольшая, то необходимо обязательно учитывать противопожарное расстояние и при этом планировать рядом присутствующие объекты. Здесь также должно обязательно учитываться санитарно-бытовые нормы и эстетические соображения. К примеру, зачастую многие загородные постройки обносятся большими кирпичными или деревянными заборами. Это конечно защищает от посторонних глаз, но сама территория становится плохо проветриваемой и тусклой, что тоже нужно учитывать и заранее продумывать альтернативу.

Готовые проекты, которые предлагают фирмы по строительству домов, включают в себя все необходимые нюансы и они должны обязательно учитываться при возведении зданий и загородных построек. В них производится экономический расчет дома, полностью анализируется планировка цокольного и других этажей, а также рассчитывается постройка фундамента и прокладка всех существующих коммуникаций. Некоторые проекты предлагают особую архитектурную планировку, которую можно реализовать благодаря применению современных материалов и с легкостью решить сложные технические вопросы. Лучше всего при планировке и строительстве обращаться только к профессиональным строительным компаниям, которые смогут все правильно просчитать и распланировать, ведь желание сэкономить может привести к плачевным последствиям.

Лучшие проекты загородных домов

Строительство домов готовые проекты позволяют воплотить основные пожелания даже самых требовательных клиентов. В них все распланировано и они отвечают всем требованиям и нормам. Можно выделить следующие виды проектов, которые предлагаются многими компаниями:

  • Дома, где используются такие материалы как кирпич и газобетон. Они представлены разнообразными архитектурными решениями. Здесь предложены разнообразные планировки и архитектурные формы, необычные и изысканные фасады. Такие здания в основном имеют представительный вид и их выбирают более состоятельные клиенты;
  • Каркасные постройки — более экономичный вид строительства, который возводится в короткий период времени;
  • Здания из бруса и бревна, отличаются от других безопасностью и надежностью, ведь здесь применяется натуральный природный материал. Также такие дома обладают эстетической привлекательностью, которая не требует дополнительных отделочных материалов;
  • Проекты баней и гаражей — прекрасное решение для каждого загородного участка. Иметь баню, это всегда удобно и прекрасно, ведь всегда будет место, где можно весело отдохнуть с друзьями. Также не стоит забывать про вместительный гараж для своего любимца. Многие проекты разработаны с учетом всех этих требований и предлагают клиенту разнообразные планировки и решения.

Многие готовые проекты могут корректироваться исходя из личных пожеланий клиента. Здесь могут изменяться многие стандартные планировки, с учетом ландшафтных и климатических особенностей территории, где будет возводиться здание.

Подсказки, как выбрать и купить участок под строительство частного дома, из чего формируется его стоимость и другие важные нюансы вы найдете здесь. Что такое проектирование инженерных сетей и для чего она необходима читайте тут.

Предварительный анализ готового проекта

Строительство бань и загородных домов нуждается в правильном просчете всех нюансов, для того чтобы избежать ошибок. Изначально перед началом постройки на участке должно проводиться инженерно-геологические изыскание и вся необходимая строительная информация поможет решить ряд вопросов, которые связаны с последующим возведением здания. При планировке должны учитываться все индивидуальные особенности дома, например, если на цокольном этаже будет бассейн, тогда нужно установить уровень грунтовых вод и проверить уклон участка и многие другие нюансы. Все эти расчеты позволяют грамотно спроектировать водоснабжение дома и хорошую работу очистительных систем.

Сейчас появились новые правила и была введена проверка на радон. Также в проект дома включается стандартная проверка от естественного облучения. Если будет найден источник излучения, строительство будет проводиться в соответствии со всеми нормами, которые применяются к специальным технически проектам. Проанализировав все правильно, можно грамотно спланировать все главные и сопутствующие элементы дома, учитывая при этом рядом стоящие сооружения, а также они будут полностью соответствовать рельефу определенной местности. Представленные готовые проекты включают в себя полное газоснабжение объекта, а также его электроснабжение. Оно предполагает выбор оптимальной тепловой системы и возможность сделать специальное помещение для отопительного котла, рассчитать количество приборов для водоснабжения.

Основные и наиболее часто встречающиеся ошибки в проектировании домов

Строительство коттеджей проекты предполагают в основном квадратную планировку, то есть здесь применяется использование плоских фасадов. Существуют проекты, которые обладают дизайнерскими фасадами, но стоит учитывать, что чем меньше в планировке неровностей и выступов, тем будет меньше происходить потерь тепла, поэтому проект, таким образом, полностью оправдает себя. Стоит отметить, что для удержания теплоты в доме необходимо продумать тамбур, таким образом, не будет проникать холодный воздух во внутренние помещения, и это не будет создавать дополнительных затрат. Благодаря современным технологиям имеется возможность внедрить большое количество планировочных решений. Например, в современных домах активно применяются солнечные батареи, что дает большую экономию для отопления и освещения дома.

Некоторые проекты включают сложные технические решения, ведь многие территории обладают сложным рельефом и проблемными грунтами. Конечно, это делает проект значительно дороже, но зато таким путем просчитываются все нюансы определенной местности и достигается установление максимального комфорта и высокого качества жизни.

Значительно затрудняется поддержание комфортного температурного режима при неграмотно составленном проекте отопительной системы. Поэтому ее проектирование требует тщательного анализа, для достижения комфортных условий. В некоторых случаях необходимо сделать отопление комбинированным способом, а вентиляция должна обустраиваться путем кондиционирования наружного воздуха.

Существуют более дешевые проекты, но в них нет расчетов, например, радиаторов отопления. Это некачественные проекты, которые в дальнейшем потребуют пересмотра. Здесь должны выполняться серьезные расчеты, которые под силу только настоящим профессионалам. Можно найти проекты, предполагающие прокладку инженерных коммуникаций внутри здания. Это значительно увеличит поступление тепла и согреет холодные стены в зимний период.

Стоит помнить, что строительство загородного дома — сложная задача, состоящая из разных этапов. Но разработка проекта поможет учесть множество факторов, которые будут в будущем влиять на эксплуатацию готового здания. Приобрести готовый проект — самый верный способ избежать множества проблем в будущем, ведь там просчитаны все нюансы и разработана уникальная планировка.

Прочтите также:


←Вернуться

ТОП-150 реальных фотографий частных домов + инструкция по строительству

Каждый из нас мечтает жить в собственном доме, куда можно приехать отдохнуть от городской суеты. Реализовать эту мечту можно купив готовый дом, но лучше построить его по собственному проекту, сделав часть работ своими руками. Когда окончательное решение принято, возникает вопрос с чего начать строительство дома. Конечно же, с выбора места под дом на загородном участке. Затем нужно подготовить проектную документацию и получить необходимые разрешения.

Оглавление статьи:

Какие документы нужно оформить до начала строительства

Важно оформить все документы правильно и получить разрешение на строительство дома в соответствующих инстанциях. Как правило, это местная администрация или орган, уполномоченный давать такие разрешения. Проектная документация будет иметь ключевое значение для получения разрешительных документов.

Возведение домов на садовых участках регулируется не так жестко, как в городской жилой зоне. Как правило, необходимо составить проект, отвечающий всем необходимым требованиям и предоставить документы на землю. На точное место расположение дома, тоже должно быть согласие административных органов.

Проект дома

Качественный проект под строительство дома включает всю необходимую документацию. Эту документацию готовит проектная организация. В большинстве случаев строитель — подрядчик берется выполнить все работы «под ключ», включая составление полного проекта дома, а также подготовку необходимых документов для административных органов.

С чего начать?

Для начала нужно ознакомиться с проектами уже построенных домов, изучив фото строительства дома. В интернете можно найти фотографии возведения постройки на всех этапах реализации проекта от пустой площадки, до того момента, когда возле построенного дома закончены ландшафтные работы и в нем можно жить.

Разнообразие готовых типовых решений безгранично. Однако, стоит реализовать собственный проект, хотя это обойдется несколько дороже типового дома. В этом случае дизайнеры учтут все Ваши пожелания, а также идеи членов семьи.

Из чего построить дом

При строительстве дома нужно заранее планировать в какое время и сколько в нем предполагается жить. Если постоянно, то нужно строить надежный теплый дом с отоплением и водоснабжением. Электричество в любом доме обязательно.

Если неподалеку проходит газовая магистраль, то лучше всего обеспечить жилище снабжением газа. В этом случае не будет проблем ни с отоплением ни с приготовлением пищи. Как правило, цена за электроэнергию за городом несколько выше, чем в городе. Все эти условия определяют выбор материалов для строительства дома.

Традиционно загородный дом строят из дерева или кирпича. Возможны и комбинированные варианты. Например, дом из бруса можно обложить одним слоем кирпича. Получится теплый и красивы дом.

Если первый этаж полностью кирпичный, то второй этаж хорошо сделать из дерева. Пространство под крышей стоит превратить с мансарду, тогда получится дополнительный жилой этаж.

Дом из дерева

Такой дом органично впишется в окружающую природу. Будет теплым и надежным жилищем, которое прослужит многие десятилетия без капитального ремонта. Лучше всего строить из цельного массива дерева. Если использовать современное оцилиндрованное бревно, то не понадобится никакая дополнительная отделка, как изнутри, так и с внешней стороны. Фасад лучше пропитать специальным составом, который увеличит срок службы дерева.

Для внутренних интерьеров вполне подойдут полукруглые стороны бревна без дополнительной отделки и декорирования. Если для строительства использовать цельное необработанное бревно, — обычный сруб, то его лицевую сторону через некоторое время лучше обложить слоем декоративного кирпича. Такой дом послужит не одну сотню лет.

Вполне изящной и надежной станет постройка из бруса, лицевые стороны которого обработаны под декоративную отделку. Такой дом тоже не нужно отделывать ни снаружи, ни изнутри.

Относительно дешевый вариант деревянного дома — щитовая постройка. Если при строительстве жилых домов использовать современные щитовые панели, то такое жилище будет достаточно теплым и не уступит по прочности деревянному массиву.

Каменный дом

Каменным современным дом можно назвать условно. Конечно же, теперь почти не строят из натурального камня. Дом из кирпича ни чем не уступает постройке из камня, который применяют только для декоративной отделки, а не ради сохранения тепла в жилище.

Дерево и камень требуют различных технологий строительства. Дерево изначально обрабатывается на специальном оборудовании, чтобы облегчить процесс сборки. Все постройки из дерева — это, как правило, сборка готового дома на участке. Кирпичный — собирается непосредственно на участке в буквальном смысле по кирпичику.

В загородном строительстве широко применяются технологии монолитных конструкций, когда часть дома возводится из монолитного бетона. Это наиболее прочные строения, но дорогие по цене. Для большего удобства стоит продумать вариант кирпичного дома с гаражом.

Основание дома

При любом строительстве возникает вопрос какое выбрать основание. Фундамент может быть:

  • сплошным монолитным — наиболее надежная основа для любого дома;
  • ленточным — облегченный фундамент из бетона, когда используется минимальное количество стройматериалов;
  • фундамент на бетонных столбах — когда грунтовые воды расположены близко к поверхности земли или нет смысла строить сплошную основу;
  • сваи — применяются, как правило, при высоких грунтовых водах, когда нельзя использовать сплошные типы фундаментов на мягких и топких почвах.

Если тип почвы позволяет сделать достаточно глубокий подвал, в который не будут поступать грунтовые воды, его стоит сделать. В этом случае в нижней части дома можно разместить все вспомогательные и технические помещения, а Ваше жилище получит дополнительное пространство.

Нужно, конечно учитывать, что стоимость строительства в этом случае значительно увеличится. Качественные подвальные помещения стоят весьма дорого.

Как выбрать подрядчика

Безусловно, лучше всего обратиться к подрядчику, который обеспечит все виды работ высокого качества. Идеальный вариант строительство дома под ключ. Нужно учитывать, что отделка постройки из кирпича обойдется дороже деревянной.

Особое внимание следует уделить электромонтажным работам. При частых перебоях с электричеством в проекте нужно предусмотреть автономный электрогенератор. Отопление, скорее всего, тоже будет автономным, для сантехнического оборудование нужно построить дополнительное помещение.

Если будет использоваться отопительный котел, он потребует учета норм пожарной безопасности. Немаловажную роль играет установка на участке оборудования для утилизации биологических отходов. Для этого в проекте необходимо предусмотреть место неподалеку от дома.

На какие моменты обратить внимание?

Любое строительство дома на участке за городом требует значительных усилий и займет достаточно времени. Ни для кого не секрет, что возведение некоторых домов растягивается на много лет, а иногда и на десятилетия. Чтобы этого не произошло, стоит тщательно продумать и просчитать все этапы от проектных работ до заселения.

Очень требовательно нужно подходить к выбору подрядчика. Доверяйте только специалистам, хорошо зарекомендовавшим себя на рынке. Если принято решение возвести дом без отделки, то последующие отделочные работы могут приблизиться к стоимости самого строительства.

Фото строительства частного дома

Вам понравилась статья?

Лучшие строительные проекты, на которые стоит обратить внимание в 2020 году

2020 год обещает стать годом интересных событий в строительной отрасли. Огромные проекты, которые продолжались какое-то время, близятся к завершению, а другие только начинают реализовываться.

Здесь Construction Dive подводит итоги шести наиболее значимых проектов, за которыми в этом году будут следить редакторы.

Ремонт международного аэропорта Денвера

Должностные лица международного аэропорта Денвера (DEN), скорее всего, готовы к новым заголовкам в 2020 году — тем, которые подчеркивают прогресс в проекте реконструкции Большого зала аэропорта после 2019 года, наполненного спорами, и $ 1.8 миллиардов государственно-частных партнерств (P3), которые рухнули по пути.

Great Hall Partners (GHP), консорциум P3, возглавляемый испанской компанией Ferrovial, в июле 2018 года приступил к капитальному ремонту терминала Jeppesen компании DEN за 650 миллионов долларов, после чего он должен был начать 34-летний срок в качестве концессионера. Но затем, чуть более года спустя, DEN расторгла контракт с GHP для удобства после разногласий по поводу бетона с более низкой, чем ожидалось, прочностью, которая, по словам GHP, может создать проблемы с конструктивностью терминала; обвинения консорциума в микроменеджменте при отсутствии надзора; а также двухлетняя задержка и заказы на внесение изменений в размере 167 миллионов долларов, представленные Большим залом.Консорциум также требует более 121 миллиона долларов в качестве платы за расторжение договора.

Однако менеджеры DEN с нетерпением ждут, когда они решили отказаться от модели P3 в пользу более традиционных методов доставки и наняли Jacobs Engineering в качестве консультанта. В октябре компания выбрала Хенсель Фелпс в качестве предпочтительного менеджера по строительству и генерального подрядчика для Фазы 1, и ее контракт будет представлен на рассмотрение подкомитету городского совета Денвера по вопросам бизнеса, искусства, рабочей силы и авиации для рассмотрения в феврале.5, по словам Шелли Касиелло, менеджера по связям с общественностью DEN. Заключенный контракт, который DEN надеялся полностью выполнить к марту, позволит подрядчику из Колорадо завершить Фазу 1 проекта Большого зала.

Аэропорту, вероятно, придется воспользоваться непредвиденными обстоятельствами, чтобы завершить проект и заключить сделку с Грейт-Холлом, в результате чего потенциальные затраты на реконструкцию терминала составят 770 миллионов долларов, не включая плату за прекращение работы GHP. Сообщается, что DEN планирует завершить строительство к 2024 году.

Однако цель в 2020 году, по словам Касиелло, — возобновить строительство Фазы I и работать над завершением следующих работ:

  • Расширение зоны регистрации билетов 6-го уровня и строительство новых билетных касс.
  • Расширение балконов, чтобы дать пассажирам место для доступа к будущему контрольно-пропускному пункту TSA уровня 6.
  • Реконструкция и модернизация эскалаторов.
  • Добавление новых туалетов.
  • Реконструкция систем вентиляции и кондиционирования, освещения и пожарной сигнализации.
  • Освежение всех видов отделки.

«Мы надеемся узнать, как будут выглядеть будущие фазы для всего проекта к концу лета этого года», — сказал Касиелло. «Мы очень рады снова приступить к проекту».

Модернизация общественного транспорта Нью-Йорка

Gateway Program Development Corp.

Транспортная система Нью-Йорка перевозит почти 3 миллиарда пассажиров в год через метро, ​​автобусы и железные дороги, поэтому неудивительно, что многие дороги, мосты и туннели этого района нуждаются в ремонте.В этом году есть предложения по проектам, которые помогут некоторым из них ускориться.

Как и большинство крупных общественных проектов, они вызывают много споров среди политиков, групп налогоплательщиков и защитников транспорта.

В 2020 году, как и в предыдущие два года, отраслевые наблюдатели обратят внимание на проект по замене шлюзового туннеля стоимостью 11,3 миллиарда долларов, соединяющий Нью-Йорк и Нью-Джерси, который не может продвигаться вперед без финансирования со стороны федерального правительства. Президент Дональд Трамп и Министерство транспорта США пока отказываются, заявив, что проект не имеет права на федеральное финансирование, поскольку Нью-Йорк и Нью-Джерси не выделили достаточно средств штата.

Николь Гелинас, старший научный сотрудник Манхэттенского института, аналитического центра городской политики в Нью-Йорке, практически не прогнозирует движения в туннеле Gateway в этом году. «Это год выборов, и Трамп не даст штату Нью-Йорк« победить »так близко к ноябрю», — сказала она.

Кроме того, недавнее предложение губернатора Эндрю Куомо о предоставлении 2,1 млрд долларов США AirTrain из Мидтауна Манхэттена в аэропорт Ла-Гуардия вызвало споры, поскольку многие защитники транзита, а также официальные лица, такие как Демократическая республика.По словам Гелинас, Александрия Окасио-Кортез, представляющая части Квинса и Бронкса, не считает, что это лучший способ обеспечить эффективный транзит в аэропорт, предпочитая вместо этого автобусные полосы.

Кроме того, план Куомо по расширению обслуживания и ремонту станции Penn Station, который будет обслуживать дополнительно 175 000 пассажиров в день, также вызвал неоднозначные отзывы. По словам Гелинаса, без объявленной сметы стоимость предложения Penn Station, вероятно, составит миллиарды долларов. Он сомневается в вероятности того, что мегапроект будет профинансирован среди множества других конкурирующих проектов.

«Вероятно, это не должно быть одним из главных приоритетов Нью-Йорка», — сказала она Construction Dive.

Производственный городок Foxconn в Висконсине

Wikimedia Commons / Ytoyoda

Когда президент Трамп вместе с Терри Гоу, основателем тайваньской фирмы по производству электроники Foxconn Technology Group, объявил в 2017 году, что компания построит завод по производству светодиодов стоимостью 10 миллиардов долларов в Маунт-Плезант, штат Висконсин, эта новость вызвала большой ажиотаж по поводу возможностей строительства. принесет путь Висконсину.но это также вызвало разочарование у тех, кто думал, что налоговые льготы в размере 3 миллиардов долларов, обещанные Foxconn в обмен на достижение целевых показателей по созданию постоянных рабочих мест, были неприемлемой сделкой для налогоплательщиков.

Как выяснилось, компания еще не создала постоянных рабочих мест и, следовательно, не получала никаких налоговых льгот.

Между тем, есть вопросы о том, каковы будут конечные масштабы проекта, возможно, 10 миллиардов долларов — это завышенная оценка или изменятся ли планы Foxconn в США.Тем не менее, строительство, на котором к настоящему времени завершены капитальные раскопки, значительная инфраструктура, логистическое и многоцелевое здание, оказывается благом для компаний Висконсина и рабочей силы штата.

Основная цель Foxconn, совместного предприятия генерального подрядчика Gilbane Building Co. и Exyte, а также ее партнеров, Маунт Плезант, округ Расин и штат Висконсин, состоит в том, чтобы построить передовой производственный комплекс мирового класса, первый из своего рода в U.S., сказал Адам Джелен, старший вице-президент Центрального Среднезападного отделения Гилбэйна в Милуоки.

Производственное предприятие размером с 14 футбольных полей, также известное как FAB, закончило 2019 год водонепроницаемым после шестимесячного толчка, в ходе которого были завершены фундамент, сборные железобетонные изделия и 8000 тонн стали. Сейчас бригады работают над интерьером, и СП планирует до конца июня первый из нескольких этапов строительства. Этот первый оборот включает в себя администрацию, центр управления и первые сборочные площадки.Параллельно ведется строительство подстанции.

В сентябре Foxconn объявила, что Мортенсон построит две дополнительные структуры — интеллектуальный производственный центр и центр обработки данных для высокопроизводительных вычислений. Foxconn и Мортенсон заявили ранее в этом месяце, что они заключили субподрядные контракты на сумму 2,3 миллиона долларов для создания центра обработки данных земной формы.

По словам Джелен, помимо строительства, до 2020 года также будет продолжаться приверженность развитию местного сообщества за счет участия бизнеса и повышения потенциала его рабочей силы.К настоящему времени более 90% рабочих были из Висконсина, как и более 90% подрядчиков, продавцов и поставщиков, что означает, что СП Gilbane | Exyte превосходит свои цели Wisconsin First.

Кроме того, СП заключило партнерские отношения с местными школами и организациями строительной отрасли для обучения рабочих, что является частью его видения продолжения создания кадрового потенциала, пока продолжается работа в кампусе Foxconn. Например, в феврале по учебным программам проекта будут подготовлены 30 специалистов по безопасности, которые восполнят потребность местного рынка.По мере того как внутренние работы на заводе FAB продолжаются, СП и его партнеры начинают программы обучения профессий, в том числе механиков.

Конференц-центр Лас-Вегаса, пассажирский транспорт

Скучная компания

В ноябре компания Илона Маска, проходящая через туннель, The Boring Co., начала подземное строительство системы пассажирского трамвая стоимостью 52,5 миллиона долларов в Конференц-центре Лас-Вегаса, что является частью дальнейшей реконструкции конференц-центра Лас-Вегасским управлением по работе с посетителями.Перед подземными работами начались наземные работы на станциях.

Этот проект является первым коммерческим проектом по прокладке туннелей для The Boring Co. после строительства туннеля для исследований и разработок в Лос-Анджелесе. Сообщается, что подземный туннель длиной 1,5 мили будет пропускать до 4400 пассажиров в час через два туннеля. Поездка займет всего несколько минут, тогда как прогулка может занять полчаса и более.

В своем твите в конце прошлого года Маск сказал, что туннель компании откроется в этом году, до завершения реконструкции конференц-центра в 2021 году, а длина туннеля, как сообщается, уже приближается к полумиле.

Однако стартап

Маска преследует более амбициозные цели, чем система пассажирского трамвая, включая систему экспрессов в Чикаго и, возможно, под полосой Лас-Вегаса.

Стена на границе США и Мексики

Хиллебранд Стив, Служба рыболовства и дикой природы США [общественное достояние], из Wikimedia Commons

Миссия президента Трампа по строительству стены вдоль границы США и Мексики была большой историей в 2019 году, и нет никаких оснований полагать, что в 2020 году это изменится.Строительство оплачено на 2019 долларов. Конечно, все зависит от того, сколько средств администрация сможет обеспечить.

И нет легких графиков, чтобы следовать — работа над заграждением шла урывками, с судебными исками, разногласиями и сомнениями по поводу того, откуда будут поступать деньги, экологическими проблемами и частной некоммерческой организацией, начинающей строительство кусков стены, финансируемых из частных источников. самостоятельно.

На данный момент победил президент с U.S. Верховный суд разрешил администрации продолжить строительство нескольких стен, несмотря на постановления судов низшей инстанции. В основе этих споров лежит передача Пентагоном военных средств на помощь в строительстве стены. В прошлом году администрация отвлекла в общей сложности 6,1 миллиарда долларов — 3,6 миллиарда долларов из проектов военного строительства и 2,5 миллиарда долларов из фондов по борьбе с наркотиками.

В этом году, поскольку похоже, что демократы готовы отдать только 1,4 миллиарда долларов на строительство стены, президент сказал, что возьмет еще 7 долларов.2 миллиарда из военной казны, на этот раз 3,5 миллиарда долларов от усилий по борьбе с наркотиками и 3,7 миллиарда долларов из бюджета строительства. Безусловно, будут возбуждены судебные иски, призванные остановить и эти усилия.

В то время как некоторые местные органы власти и даже федеральные агентства по водным ресурсам в прошлом году отказались от строительства стен, в этом году есть несколько государственных организаций, которые практически способствовали строительству стен. Законодатели-республиканцы от штата Аризона выступают спонсорами законопроекта, который позволит продвигать строительство стены на частной земле без разрешения на строительство, если работы выполняются некоммерческой организацией, что является намеком на We Build the Wall, некоммерческую организацию, которая завершила строительство участка стены. в Нью-Мексико, но несколько раз был ограничен строительными нормами.

На этой неделе уполномоченные в округе Уэбб, штат Техас, предоставили таможенной и пограничной службе США право обследовать берег реки менее 100 футов вдоль реки Рио-Браво возле приграничного города Ларедо для строительства будущей стены.

Однако по мере приближения 2020 года самым большим сюрпризом для пограничной стены может стать то, насколько дорогим может быть проект — около 11 миллиардов долларов за 576 миль заграждений, по данным Службы таможенной и пограничной службы, что делает его самым дорогостоящим проектом стены в мире.

Новые проекты Crystal Lagoons

Бирюзовые водные объекты

Crystal Lagoons стали популярным развлечением для застройщиков всего мира, как коммерческих, так и жилых, которые хотят придать своим проектам тропический вид. Фактически, многофункциональное сообщество Sapphire Bay стоимостью 1 миллиард долларов в Роулетте, штат Техас, было почти уничтожено, когда предыдущий разработчик решил исключить запланированное озеро Crystal Lagoons из генерального плана. Город подал иск в суд, выкупил землю и продвинулся вперед с новым застройщиком, который быстро вернул лагуну и положил начало этому объекту в ноябре.

К Северному Техасу в его энтузиазме в отношении райского уголка, хотя и не имеющего выхода к морю, присоединились застройщики от Флориды до Калифорнии, которые в этом году собираются открыть собственное озеро Кристальных лагун. Это включает, по словам компании, самую большую особенность Кристальных лагун в Соединенных Штатах, лагуну площадью 34 акра в Ранчо Мираж, Калифорния, которая будет служить местом сбора сообщества в многофункциональном комплексе Section 31 площадью 618 акров.

Другие предстоящие проекты Crystal Lagoons включают:

  • Лаго Мар, комплекс площадью 2033 акра, спланированный по генеральному плану, недалеко от Техас-Сити, Техас
  • Эспланада, многофункциональный комплекс площадью 15 акров в Питтсбурге вдоль реки Огайо
  • Avenir, комплексный комплекс площадью 2400 акров в Палм-Бич-Гарденс, Флорида

Что общего у многих из этих разработок, так это то, что они планируют предоставить общественный доступ к своим водным объектам, при этом компания Crystal Lagoons в качестве оператора предлагает билет на вход в каждую лагуну Public Access Lagoons (PAL).PAL расположены в центре каждого жилого комплекса, в окружении ресторанов, пляжных клубов, магазинов, кинотеатров и концертных площадок, превращая лагуны, которые будут иметь свои собственные аттракционы, такие как 3D-шоу и волновые парки, в центры развлечений. Из проектов Crystal Lagoons, которые планируется запустить в этом году, пять из них будут PAL.

«2020 год станет годом, когда Crystal Lagoons принесет PAL в сердце городов по всей территории США, — сообщила компания Construction Dive, — изменив жизнь миллионов людей, предложив кусочек океана прямо у их порога.”

Государственный сектор по сравнению с частным сектором

7.17.19

Когда дело доходит до принятия решения о работе в частном или государственном секторе, строительным компаниям нужно многое учитывать с точки зрения типов контрактов, с которыми они сталкиваются, правил и правила, связанные с обоими случаями, а также присущая легкость или сложность фактического получения хорошей заявки.

Разные времена требуют кардинальных изменений, и, хотя несколько лет назад это было хорошей идеей, все больше и больше строительных подрядчиков ставят перед собой более высокие цели в государственном секторе.

Разница между частными и государственными проектами

Основное различие между частным и государственным строительным проектом заключается в том, что, в то время как первый заказывается и оплачивается частными учреждениями, предприятиями или владельцами зданий, общественные строительные работы тесно связаны с правилами, которые устанавливаются либо федеральным правительством, либо правительством штата. .

Обычно они относятся к Закону Миллера (или его вариациям, поскольку они применяются к законам, регулирующим каждый штат в отдельности).Хотя в государственном секторе на самом деле меньше рабочих мест в строительстве, они часто намного больше и менее запутаны, а конкуренция за заявки обычно не такая жесткая.

Как сделать ваши решения прибыльными

Итак, какой вариант выбрать? В начале экономического кризиса 2008 года многим владельцам бизнеса пришлось сделать полный поворот в том, как они управляли своими компаниями. Частный сектор становился все менее надежным, и работа на правительство была единственным способом избежать потери клиентов и возможного банкротства.

Сегодня рынок намного более сбалансирован, поскольку экономика продолжает расти. Число частных проектов продолжает расти, и единственное, что может удерживать вас от них, может быть связано с уникальным набором правил и требований, связанных с работой на частных лиц или предприятий.

Короче говоря, государственные контракты по-прежнему более безопасны, надежны и просты, чем частные проекты, и, если вы только начинаете строить, они могут предоставить вам прекрасную возможность для роста бизнеса

Как перейти от частных строительных проектов к государственным

Узнайте, как один владелец бизнеса переместил свою строительную компанию в новом направлении.

Примечание редактора : Это второй выпуск из нашей серии 2011 года «Построитель прибыли».

Джон Хоккей имел 20-летний опыт коммерческого строительства, когда он решил основать свою собственную компанию в 2002 году. Ранее он работал вице-президентом крупного генерального подрядчика в сфере гостиничного и розничного бизнеса в Северной Калифорнии, а также руководителем проекта в крупном национальном генеральном подрядчике. выполнение проектно-строительных проектов общественных и частных зданий.Он приобрел опыт во всех аспектах бизнеса, включая управление операциями, строительством, развитием бизнеса, маркетингом, оценкой и составлением бюджета. Владение собственным бизнесом казалось следующим лучшим шагом, когда его деловой партнер умер в 2001 году, а их калифорнийский бизнес закрылся.

Итак, в 2002 году он переехал со своей семьей в Палм-Сити, штат Флорида, и основал компанию по застройке и подряду. Его новая компания участвовала в различных предприятиях в сфере недвижимости, строительства, консалтинга и девелопмента.В разгар бума на рынке недвижимости он также был вовлечен в спекуляцию землей и выступал в качестве специалиста и брокера по недвижимости для местного строителя, который построил значительное количество домов.

Положительное начало бизнеса

В 2006 году Hockey предложили возможность купить Caliber Contracting, Inc., местную коммерческую строительную компанию, которой уже 10 лет. Имея семь сотрудников, Caliber заработал репутацию качественного подрядчика, специализирующегося на коммерческих, розничных, медицинских офисах и ресторанах на восточном побережье южной Флориды.Caliber быстро вырос после бума на рынке недвижимости 90-х годов. Их многочисленными постоянными клиентами были в первую очередь девелоперы, которые наняли Caliber на основе переговоров для строительства торговых центров, офисов и других проектов улучшения арендаторов.

Hockey рискнула и приобрела этот успешный бизнес в 2006 году у основателя Caliber. Обладая опытом хоккея и талантом в области развития бизнеса, он быстро продолжил рост компании с 3 до 5 миллионов долларов за два года, имея рабочие места от 100 000 до 750 000 долларов.Его компания продолжала заниматься коммерческими строительными проектами, выступая в качестве генерального подрядчика, обеспечивая управление проектами и надзор, а также используя субподрядчиков для выполнения работ. Корабль Hockey шел в отличном направлении, и будущее Caliber выглядело безоблачным.

Изменение направления строительной компании

Затем внезапно разразился шторм. В 2008 году медленная экономика сильно ударила по Флориде. Компании розничной торговли и рестораны начали демонстрировать признаки замедления, поскольку их клиенты перестали покупать.Затем исчезли медицинские проекты Caliber и кабинеты врачей. Затем количество арендаторов для клиентов-застройщиков Caliber иссякло, строительные кредиторы перестали давать ссуды на новые проекты, проекты начали рушиться, повсюду были потери права выкупа, а клиенты Hockey перестали строить. Что еще хуже, рынок жилья во Флориде резко остановился, затронув всех.

Если вы когда-либо управляли большой лодкой, вы знаете, насколько это сложно и сколько времени нужно, чтобы повернуть движущийся корабль.Быстро изменить направление — непростая задача.

Точно так же решение изменить свой бизнес, даже если факты открыты для вас, — нелегкое решение. Требуются энергия, смелость, уверенность, лидерство, стойкость, готовность опробовать новые идеи и стратегии, а также способность заменить вашу команду, если они отказываются сотрудничать. Вы столкнетесь с сопротивлением, негативной энергией, болью и проблемами.

В 2009 году Хоккей принял решение стратегически изменить свою бизнес-модель.Вместо того, чтобы соревноваться с постоянно растущим списком конкурентов по меньшему количеству проектов, доступных для участия в торгах, он перестал заниматься проектами, у которых не было особых надежд на конечный успех. Он решил сменить целевую аудиторию с частных клиентов на государственные учреждения и города. Он также изменил структуру своих проектов с розничных и коммерческих на общественные строительные проекты и контракты на техническое обслуживание.

Новые возможности для получения дохода от строительства

По мере того, как отставание Caliber сокращалось, Hockey начал искать новые возможности для получения дохода от строительства, которые могли бы принести прибыль выше среднего — рабочие места с ограниченной конкуренцией и сложными процессами, а также рабочие места, которые допускали только избранных или квалифицированных подрядчиков.Начать было труднее всего.

Поскольку компания Hockey не выполняла много общественных работ по контракту во Флориде, он начал всесторонний поиск вакансий, которые соответствовали бы целям его компании. Процесс квалификации компании был болезненным и занял несколько месяцев. Чтобы получить право участвовать в торгах, Caliber необходимо было найти правительственные агентства для таргетинга, зарегистрироваться в этих агентствах, изучить их систему документооборота, выполнить их требования по облигациям и страхованию и найти субподрядчиков, специализирующихся на этом виде работы.

Через несколько месяцев Caliber был включен в несколько списков заявок на общественные работы и начал предлагать более мелкие строительные и ежегодные проекты по содержанию в диапазоне от 50 000 до 300 000 долларов, чтобы получить опыт. Они опробовали несколько государственных органов, включая Министерство транспорта США и Флориды, Службу национальных парков, Департамент экологического контроля Флориды, ВМС и береговую охрану США, Департамент по делам ветеранов, Министерство обороны и другие. Процесс исключения помог им узнать, как добиться успеха на торгах, как работать с системой и, что более важно, где найти прибыльные и менее конкурентоспособные проекты.

В течение первого года своего нового пути компания Caliber продолжала искать рабочие места, которые быстро приносили бы доход, денежный поток и прибыль. В их число входили проекты с высоким потенциалом валовой прибыли, которые начинались немедленно, быстро заканчивались и не имели конкурентов в списке заявок. Стратегия хоккея заключалась в том, чтобы найти подходящую работу для участия в торгах. Эти цели включали в себя сложные проекты, которые отпугивают конкурентов, на которые трудно претендовать, они награждаются на основе отложенных преимуществ и легко управляются, чтобы снизить накладные расходы компании.

За первые шесть месяцев реализации стратегии развития нового строительного бизнеса Caliber подала заявку на участие в более чем 50 проектах и ​​реализовала только три проекта методом проб и ошибок.

Калибр упорно трудились, чтобы превратить их корабль вокруг и изменить их ход бизнеса. И это начинает окупаться! Они многому научились и теперь становятся успешными подрядчиками общественных работ. По мере того, как их коммерческий бизнес сокращался, Hockey нашел способ снова стать прибыльным за короткое время.Он отказался дождаться восстановления экономики. Он был готов рискнуть и инвестировать в свой новый бизнес-план. Сегодня его компания выглядит совсем иначе, чем несколько лет назад.

Полученные уроки бизнеса

Участвуя в торгах по разным типам проектов, Caliber узнал, где разместить свои усилия, чтобы получить максимальную отдачу. Например, они узнали, что строительные проекты города и округа с низкой ставкой не вписываются в их строительный бизнес-план. Они обнаружили, что слишком много подрядчиков выполняли подобную работу годами и знают все уловки, что затрудняет получение новой компании любой работы.

Позже

Calibre обнаружил, что энергетические и экологические проекты имеют больше возможностей для получения более высокой прибыли и приобретения повторных заказов на постоянной основе. К ним относятся технически сложные работы, такие как модернизация энергоснабжения или модернизация общественных или государственных объектов. Некоторые другие проекты, в которых Caliber добился успеха, включают замену коврового покрытия на объект береговой охраны, получение годового контракта на техническое обслуживание и ремонт магистралей DOT, ремонт крыш правительственных зданий и преобразование освещения объектов на солнечную энергию для Службы национальных парков.Успешно реализовав эти сложные (и менее конкурентоспособные) проекты, архитекторы и инженеры теперь связываются с Caliber, чтобы подать заявку на совместное предприятие по проектированию и строительству. ν

Вопросы и ответы

1. Что не работало в вашем строительном бизнесе и как вы это меняли?

Во-первых, мы должны перестать лгать себе. Когда мне говорили: «Когда рынок вернется, тогда…», я отвечаю: «Мы с вами знаем, что он не вернется!» Как и в любой 12-шаговой программе, первый шаг — признать наличие проблемы.Не замалчивайте реальность и не делайте вид, что ее не существует.

Тратить много денег каждый месяц на накладные расходы без работы, чтобы обосновать это, не пойдет на пользу компании. Вам нужно вести свой бизнес в цифрах и активно сокращать накладные расходы, чтобы соответствовать вашей валовой прибыли. Также подумайте о том, что требует меньше накладных расходов для управления. Например, мы объединяем некоторые из пакетов наших субподрядчиков, чтобы один субподрядчик мог выполнять более одной сделки. Например, металлические стойки, гипсокартон, потолки, утеплитель и двери связываются в один договор.

Признайте, что в результате обострения конкуренции произошло значительное снижение маржи. Согласно общепринятому мнению, вам следует стать менее избирательным при выборе вакансий для участия в торгах. Но я предполагаю, что все наоборот. Будучи более избирательным, вы можете оптимизировать сокращение накладных расходов и оценку мощности. Ставьте реалистичные цели и не предлагайте постоянно много вакансий в надежде на победу.

2. Что работает в вашей строительной компании?

Маркет сегодня не поддерживает дополнительный уровень наценки.Поэтому мы начали самостоятельно выполнять часть работы с нашими собственными бригадами, чтобы снизить затраты и стать более конкурентоспособными.

Мы также распределили накладные расходы, установив более стратегические деловые отношения для обеспечения безопасности государственных закупок. Например, мы заключили договор с различными компаниями-подрядчиками для малообеспеченного бизнеса, ветеранов-инвалидов и контрактов, принадлежащих малому бизнесу. Многие из этих проектов требовали от нас выполнения не менее 15 процентов работы самостоятельно.

3. Можете ли вы поделиться советами по управлению, участию или участию в торгах?

Сейчас мы слушаем больше, учимся больше и меньше говорим, чем когда-либо прежде. Раньше мы думали, что мы такие умные, и все знали. Экономика доказала, что мы ошибались, и мы смирились и отправились в новые незнакомые области.

Теперь мы уделяем больше внимания денежным потокам и быстрой оплате, когда выбираем вакансии для участия в торгах. Если выплата будет длиться вечно или если удержание будет удерживаться в течение нескольких месяцев, мы избегаем этого типа проектов, поскольку маржа не окупит риска.Проекты краткосрочного обслуживания и модернизации выполняются быстро и приносят большие денежные средства и валовую прибыль.

Ожидайте неожиданного. Старые правила не действуют. Старые добрые времена прошли, когда вы доверяли своим пожилым клиентам заботу о вас. Сведите к минимуму риск ухудшения ситуации, ожидая, что получение платежей будет затруднено и, как правило, с задержкой. Кроме того, не ожидайте, что вам заплатят, если вы не сделаете необходимые документы должным образом и не будете управлять в соответствии с требованиями контракта. Сделайте своим приоритетом оставаться в курсе дебиторской задолженности и каждый день звонить по этим назойливым звонкам, чтобы получать своевременную оплату.Установите процедуры компании для отслеживания залогов, уведомлений, уставов и необходимых документов по каждому проекту.

Сделайте качество и безопасность еще более важным приоритетом. Многие плохо работающие чиновники-строители попытаются найти что-то не так в вашей работе. Будьте вооружены большим количеством пончиков и отличным присмотром, чтобы ваша работа была одобрена, иначе! Помните, что даже адвокатам сегодня нужно больше работы, чем когда-либо прежде.

Увеличьте число субподрядчиков с помощью автоматической системы подачи заявок.Мы освоились и использовали одни и те же подводные лодки на каждой работе. Но теперь мы должны быть более конкурентоспособными. Получите не менее пяти или 10 заявок на каждую сделку, чтобы повысить вашу конкурентоспособность, и предварительно квалифицируйте все из них, чтобы избежать низкой производительности или недофинансирования компаний.

Также потратьте больше времени на анализ ваших ставок постфактум. Посмотрите на своих конкурентов, затраты, наценку, субподрядчиков и рынок. Найдите альтернативные источники материалов. Рассмотрим международные компании и покупки в Интернете и попросите своих стандартных поставщиков стать более конкурентоспособными.

Владелец строительного бизнеса , февраль 2011 г.

Инфраструктура и строительство: здание для поколений

Как работают компании, занимающиеся строительством инфраструктуры

Компании, занимающиеся строительством инфраструктуры и гражданским строительством, возводят большие здания, мосты, плотины, трубопроводы, дорожные сети, порты, железные дороги и акведуки. В инфраструктуре и строительной отрасли существует ряд сегментов, от жилищных застройщиков до компаний, поддерживающих масштабные проекты, финансируемые государством.Этот обзор ориентирован на компании, участвующие в крупнейших проектах, на строительство которых уходят годы и которые могут оставаться в эксплуатации в течение десятилетий.

Подобно программам аэрокосмической и оборонной промышленности (A&D), крупные программы строительства инфраструктуры часто включают центральную компанию, которая управляет всем проектом, который включает сотни или тысячи субподрядчиков, предоставляющих различные субкомпоненты и услуги. В индустрии A&D они называются системными интеграторами и включают знакомые компании, такие как Lockheed Martin, Boeing, Northrop Grumman и Raytheon.В сфере инфраструктуры и строительства эта роль иногда называется подрядчиком по проектированию, закупкам и строительству (EPC) и включает такие компании, как Bechtel, Fluor, Jacobs и Ch3M Hill. В обеих отраслях эти компании будут выполнять роль генерального подрядчика в государственных контрактах.

Это различие важно понимать, поскольку существуют тысячи специалистов и специалистов, которые должны собраться вместе четко организованным образом, чтобы построить что-то столь же сложное, как плотина Гувера или Трансаляскинский трубопровод.Компании EPC — это опытные инженеры-строители, менеджеры программ и строители действительно массового масштаба.

На проектирование и строительство инфраструктуры требуется много времени и много денег. Проекты обычно создаются для поддержки фиксированного максимального использования или населения и имеют ограниченный срок службы. Это приводит к тому, что плановики государственного и частного секторов сталкиваются с проблемой точно прогнозировать плотность населения и использование инфраструктуры на перспективной основе, чтобы гарантировать, что они построят системы для поддержки населения 10-30 + лет в будущем.

Государственно-частное партнерство

Крупные инфраструктурные проекты, как правило, в определенной степени являются государственно-частными партнерствами, поскольку их продолжительность и требования к капиталу часто требуют государственной поддержки. Эти проекты также, как правило, связаны с общественной собственностью или общественными благами, такими как водоснабжение, электроэнергия и транспортные сети. В Соединенных Штатах наблюдается рост частной инфраструктуры в виде платных дорог и электростанций, но крупный инфраструктурный сектор по-прежнему преимущественно спонсируется государством.

Компаниям было бы чрезвычайно сложно построить крупную инфраструктуру без государственной поддержки. Как и в случае с проектами A&D, профиль риска и требования к капиталу для этих проектов могут быть чрезмерно дорогими, особенно для публичных компаний, оцениваемых по краткосрочным финансовым результатам. Многие крупные проекты просто не были бы реализованы без государственного риска и разделения затрат.

Часто необходимо государственно-частное партнерство, но оно имеет структурные недостатки, поскольку отделяет покупателя (правительство) от пользователя (граждан), что может исказить механизмы ценообразования и привести к избыточным мощностям — или наоборот.Эта проблема возникает в нескольких секторах, включая здравоохранение, A&D, образование и некоторые области государственного управления. Управление программами государственно-частного партнерства таким образом, чтобы минимизировать эти искажения, требует обучения и навыков с обеих сторон партнерства.

Источник: Бюро переписи населения США

Частное развитие

Хотя большая часть крупной инфраструктуры создается в рамках государственно-частного партнерства, есть частные компании, которые реализуют крупные проекты развития без государственной поддержки.Например, крупные коммерческие и жилые комплексы — это, как правило, частные проекты. В крупных городах и мегаполисах это могут быть многомиллиардные проекты, которые несут многие из тех же рисков, что и крупные инфраструктурные проекты.

Проекты, финансируемые из частных источников, представляют более высокий риск, чем проекты из государственного и частного секторов, поскольку компания принимает на себя все риски отсталости или чрезмерного развития. Вот почему самые крупные из этих проектов обычно реализуются только в центре крупных городов, где компании могут быть уверены в стабильных долгосрочных прогнозах спроса.

Технологии

Инфраструктура и строительная отрасль постоянно внедряют инновации с точки зрения технологий. В некоторых случаях эти технологии представляют собой новые материалы; в других случаях это инновации, основанные на процессах и технологиях. Компаниям необходимо сбалансировать инновации с безопасностью и риском, поэтому эта отрасль может быть одной из самых медленных отраслей для внедрения новых технологий с повышенным риском.

Материаловедение — очевидная категория технологических инноваций для инфраструктурных и строительных компаний.Как аддитивное производство, так и наноматериалы могут привести к значительным изменениям в этой отрасли, когда эти технологии достигнут дальнейшего уровня зрелости.

Программное обеспечение для тестирования, системной интеграции и управления программами — еще одна категория технологий, которая очень важна для инфраструктуры и строительства. Такие инструменты, как информационное моделирование зданий (BIM), позволяют более эффективно планировать, проектировать и проводить тестирование на основе моделей, что помогает строителям оптимизировать пространство и уменьшить количество ошибок.

Энергопотребление и экологичность также являются важными областями технологических инноваций. В мегаполисах развитых стран возникают проблемы с энергосистемами и проблемы общественного здравоохранения, которые, как многие надеются, можно решить с помощью технологий следующего поколения, встроенных в будущее государственное и частное строительство.

Ограничения

Существует ряд ограничений, влияющих на инфраструктуру и крупные строительные компании. Эти ограничения ориентированы на государственных плановых органов и компании, которые разрабатывают проекты в партнерстве с государственными заказчиками, но они также распространяются на крупных частных разработчиков.

Временные рамки и неизвестное использование в будущем

Большие здания и инфраструктура строятся долго и рассчитаны на использование до 30 лет или дольше. Мост, например, рассчитан на определенное количество лет с учетом определенного трафика и моделей использования. Если по мосту проезжает меньше автомобилей, он прослужит дольше. Если он используется на большем количестве или более тяжелых транспортных средствах, его необходимо будет чаще ремонтировать и раньше заменять.

Используя эту простую иллюстрацию, для государственных служащих и планировщиков компаний важно иметь разумную оценку моделей использования через 30-50 лет в будущем.Плотины, электростанции и другая общественная инфраструктура имеют более сложные модели использования, но во всех случаях четкое понимание будущего населения и демографических моделей приведет к лучшему и более эффективному использованию государственных ресурсов.

Стоимость активов

Как упоминалось ранее, крупная инфраструктура требует больших финансовых, материальных и человеческих ресурсов. Затраты на переключение также чрезвычайно высоки, поскольку они требуют параллельных систем с резервированием. Высокая стоимость активов вынуждает специалистов по планированию разрабатывать и придерживаться определенного курса действий на протяжении десятилетий, даже если появляется новая противоречивая информация.После реализации проекта изменение курса может оказаться непомерно дорогостоящим.

Высокие затраты также усложняют модель развития между государственным и частным секторами, поскольку важность того, кому принадлежит какой элемент затрат и риска, становится критическим, особенно когда проекты выходят из графика.

Государственный контроль

Хотя государственная спонсорская поддержка является положительной и во многих случаях необходимой, она сопровождается проблемами, связанными с работой под надзором правительства. В некоторых случаях это ограничивается нормативным бременем государственных систем учета затрат и управления.

В других случаях это распространяется на политизацию крупных проектов развития, которая может варьироваться от неэффективной до крайне разрушительной. Известно, что широко известные общественные проекты превратились в политические и даже в предвыборные кампании, поскольку проекты финансируются за счет налогов или выпуска облигаций. Это может привести к усилению надзора и давления со стороны регулирующих органов.

Стратегические ресурсы

Инфраструктурные и строительные компании иногда создают проекты, представляющие интересы национальной безопасности или стратегически важные ресурсы.Так обстоит дело со многими портами, энерготранспортными сетями, объектами производства электроэнергии, системами каналов и другими проектами.

Стратегические ресурсы по своей сути являются политическими и, как таковые, могут подвергаться влиянию различных национальных и международных политических мотивов. Подобно A&D и энергетическим компаниям, крупные строительные компании иногда сами рассматриваются как национальные активы. Хотя это может привести к положительным результатам, таким как защищенные позиции на рынке, это также может ограничить решения руководителей компаний, поскольку они становятся псевдогосударственными структурами.

Клиенты и операторы активов

Строительные проекты, финансируемые государством, отделяют клиента от пользователя, что создает еще одну структурную проблему. В этом случае покупателем является государство, покупающее объект, а пользователями — граждане и налогоплательщики, которые в конечном итоге используют актив. Это нормально, когда заказчик и пользователь согласованы, но может создать проблемы с требованиями и восприятием, когда это не так.

Также важно отметить, что строительные компании создают системы, которые обычно будут эксплуатироваться другой компанией или группой государственных служащих.Операторское управление инфраструктурой или системой имеет большое значение для достижения конечного успеха или неудачи, хотя, как правило, это находится вне контроля компании, создавшей систему.

Источник: Global Industry Analysts

Стратегические императивы

Все компании разные, но есть общие императивы, которые заставляют компании, работающие в сфере инфраструктуры и строительства. Сходное давление на разные типы компаний может привести к совершенно разным стратегиям и тактике, но понимание ограничений и принуждения помогает определить, как работает отрасль.

1) Знайте своих клиентов и их желания. Помогите своим клиентам понять, что им нужно создавать, и как наиболее эффективно выполнить их требования. Важно, чтобы компании делились своим опытом и работали со своими государственными партнерами над формированием требований, направленных на получение благоприятных результатов для клиентов.

2) Определите на перспективной основе организации, которым нужны и есть ресурсы для покупки того, что вы создаете, чтобы вы могли сотрудничать с потенциальными клиентами на этапе планирования.Предполагая, что определение требований и цикл развития бизнеса занимает 3-5 лет, важно сосредоточить ресурсы развития бизнеса на клиентах, которые, скорее всего, купят вещи, которые вы построите в ближайшем будущем, в отличие от тех, которые покупают сейчас, что часто слишком велико. поздно влиять.

3) Согласуйте структуру затрат с сегментом инфраструктуры и строительства, в котором вы конкурируете. Компании, которые строят наиболее технически сложные или самые длительные проекты, могут работать с высокой маржой.Компании, которые создают более распространенную инфраструктуру товарного типа, но при этом пытаются работать с высокой рентабельностью, потерпят неудачу. В отрасли есть место для компаний любого типа, но бдительность в отношении структуры затрат имеет важное значение, поскольку у компаний возникают проблемы, когда позиционирование, возможности и структура затрат не соответствуют друг другу.

4) Внедряйте инновации, особенно если ваша стратегия заключается в работе в сегментах высокой сложности и высокой маржи. Внедряйте инновации с точки зрения процесса, чтобы повысить безопасность и снизить затраты, и с точки зрения технологий, чтобы добавить новые функции и долговечность.

Достоинства и недостатки || eSUB

Государственно-частное партнерство, также известное как ГЧП, представляет собой юридический договор между государственным органом и частной организацией. Его цель — предоставить актив или услугу в качестве общественного блага. В прошлом отсроченное техническое обслуживание и недостаточные инвестиции в строительную отрасль имели последствия.

Для строительных групп государственно-частного партнерства их подход целенаправлен и ориентирован на удовлетворение потребностей в новых инфраструктурных проектах.Контракты предоставляют подрядчикам выгодные возможности, поэтому продолжайте читать, чтобы узнать о преимуществах и недостатках государственно-частного партнерства в строительстве.

Ключевым компонентом контрактов ГЧП является то, что частная сторона принимает на себя значительный риск, потому что — сколько получает частная сторона, зависит от их участия, что в конечном итоге зависит от результатов деятельности подрядчика.

Фотография sirtravelalot на Shutterstock

Определение государственно-частного партнерства в строительстве

В государственно-частном партнерстве есть государственная организация, которая является федеральной, региональной или местной, и они взаимодействуют с частным партнером.Частный партнер нанимает, оплачивает и контролирует подрядчика, а также участвует в проектировании, финансировании, эксплуатации и обслуживании проекта в процессе строительства. Каждый проект индивидуален; В конечном итоге роль частного партнера варьируется от проекта к проекту. Общие проекты, в которых участвует частный партнер, включают автомагистрали, дороги, платные мосты, водопроводные и канализационные системы, а также автостоянки. Иногда государственно-частное партнерство создается для разработки нового строительного проекта и необходимо для ремонта, модернизации и технического обслуживания.Этот процесс распространен во многих европейских странах, но их популярность в США растет из-за их использования в крупномасштабных проектах. Сотрудничество между правительством и частными партнерами может привести к экономии средств на миллионы долларов.

Государственно-частное партнерство меняет стиль строительства общественных работ. При формировании государственно-частного партнерства подрядчик будет работать на частную организацию или фирму, а не на государственное учреждение.Владелец частного предприятия имеет больше контроля и гибкости по сравнению с государственным учреждением. При этом владелец может выбрать дизайн проекта и систематический подход, который соответствует потребностям проекта, и попросить строительного подрядчика выйти за рамки их традиционной роли в строительном проекте. Владелец частного предприятия принимает на себя риск перерасхода времени и средств и создает сильные стимулы для предотвращения этих рисков для выполнения проектов вовремя и в рамках бюджета.

Фото Romeo PJ на Shutterstock

Строительные облигации государственно-частного партнерства

ГЧП развиваются по всей стране; все больше штатов внедряют этот процесс, чтобы разрешить такое партнерство, гарантируя инвесторам, государственным собственникам и налогоплательщикам, что государственная организация способна завершить проект в срок, и все стороны получают компенсацию за работу.Обычно используемые строительные облигации — это заявочные облигации, платежные облигации и служебные облигации; эти облигации обеспечивают выполнение сторонами конкретных договорных обязательств.

Преимущества ГЧП

Государственно-частное партнерство обеспечивает более качественные инфраструктурные решения, а не является исключительно государственной инициативой и исключительно частным сектором; каждый из них делает то, что умеет лучше всего. Государственная организация лучше ориентируется и выполняет необходимые проекты, тогда как частные партнеры работают более эффективно и результативно, потому что размер их вознаграждения зависит от их результатов.

Более быстрое завершение проекта — результат государственно-частного партнерства в сфере строительства. Сокращаются задержки в завершении проекта. Циклы построения проектов становятся более быстрыми, когда в рамках ГЧП время до завершения используется в качестве меры производительности, которая измеряет прибыль. Владелец частного предприятия принимает на себя риск перерасхода времени и средств и создает сильные стимулы для предотвращения этих рисков для выполнения проектов вовремя и в рамках бюджета. Оценивая техническое обслуживание, p3s налагают штрафы за задержку технического обслуживания.

Государственно-частное партнерство позволяет инвестиционным затратам увеличиваться в течение всего срока реализации проекта. Вместо традиционного финансирования с оплатой по факту оно позволит окупить затраты на инфраструктурные проекты в течение многих лет. ГЧП сокращают как затраты на строительство, так и затраты в течение всего жизненного цикла. За счет снижения затрат это потенциально может привести к снижению налогов.

С точки зрения сотрудничества, когда обе стороны работают вместе, они создают инновационные системы проектирования и финансирования для удовлетворения потребностей проекта.Следовательно, рентабельность инвестиций (ROI) ГЧП может быть более значительной, чем у проектов, которые являются только государственными или исключительно частными.

В зависимости от объема проекта, ГЧП могут включать бонусы за досрочное завершение, и это может дополнительно повысить эффективность в качестве стимула, а иногда даже снизить затраты на запрос на изменение. Поскольку ГЧП повышают эффективность государственных инвестиций, государственные средства могут быть перенаправлены в другие области государственного управления.

Фото boonchoke на Shutterstock

Неисправности ГЧП

Каждый проект индивидуален; размер, сложность и необходимый опыт различаются в зависимости от области применения.Существует ограниченное количество частных лиц, способных выполнять определенные проекты. В игру вступает конкуренция, и если будет меньше конкуренции со стороны небольшого числа участников торгов по проектному предложению, будет менее рентабельное партнерство. Таким образом, прибыль может варьироваться в зависимости от риска и масштабов проекта.

Правительство изначально находится в невыгодном положении, потому что ГЧП сильно ложится на частную организацию. В этом случае государственному партнеру сложно точно оценить предполагаемые затраты на завершение проекта.ГЧП приводят к более высоким затратам на наблюдение для правительств. Хотя это стоит дороже за счет более надежного качества обслуживания для более высокой производительности, осуществляется мониторинг для обеспечения эффективности и качества. По сравнению с более традиционными проектами наблюдение не является обычным явлением, поэтому это не входит в стоимость проекта.

Сотрудничество необходимо на рабочем месте; объединение публичной и частной вечеринок для достижения одной и той же цели приведет к эффективности и успеху.Если вы хотите завершить строительный проект вовремя и в рамках бюджета, рекомендуется использовать государственно-частное партнерство.

10 лучших сайтов для проведения тендеров на строительство

Требуются целенаправленные усилия, чтобы превратить ваш тендер на строительство в непрерывный поток строительных работ. По мере того, как вы настраиваете свое внимание, вы можете подумать о работе с тендерными веб-сайтами. Таким образом, вы сможете тщательно выбирать тендеры, на которые хотите посвятить свое время и ресурсы, потому что, давайте посмотрим правде в глаза, процесс тендера занимает много времени.

Маловероятно, что вы выиграете все, что вы предлагаете, но использование лазерной фокусировки означает, что вы будете участвовать в тендере на большее количество работ, которые, вероятно, выиграете. Вот что стоит за тендерами на строительство и как тендерные сайты могут помочь вам выиграть больше тендеров.

Тендер на строительство

В своей простейшей форме тендеры на строительство — это процесс объявления, сколько вы будете платить за выполнение проекта. Однако это гораздо больше, чем просто цифры и стоимость.Потенциальным клиентам также нужна подробная информация о том, «как» вы что-то создадите, «кто» вы и «что» делает ваше предложение лучше, чем у других.

Они хотят знать ваши прошлые проекты, над чем вы работаете в настоящее время, эффективность вашей программы безопасности и можете ли вы застраховать и закрепить свою работу. Им также понадобится информация о том, кого вы наймете для работы над проектом. И, конечно же, они определенно хотят знать, что ваша смета расходов реалистична.

Конечно, они сравнят ваш тендер с другими. Но если вы сильно недооценили, это может повредить вашим шансам на будущий бизнес от этого владельца. Слишком низкие тендеры вызывают тревогу в отношении процессов и намерений подрядчика. Их оценка на должном уровне? Или они планируют компенсировать разницу, используя заказы на изменение? В коммерческой, корпоративной, государственной, промышленной и инфраструктурной работе ваше будущее зависит от хороших впечатлений, даже когда речь идет о тендерах, которые вы не выигрываете.

Итак, у вас есть много ящиков, которые нужно проверить при представлении вашего тендера. Точно так же у вас также должны быть свои собственные поля для проверки, и именно здесь вам пригодятся веб-сайты строительных тендеров. Для начала просмотрите свой бизнес-план.

Ваш бизнес-план информирует о том, как вы проводите тендеры на строительные проекты

Если вы написали свой план с прицелом на будущее, вы указали, какой вид работы вы будете выполнять. Это должно включать в себя отраслевую категорию, типы строительства, географические районы, размеры проектов, особенности проектов и план роста на срок не менее пяти лет.План роста часто упускается из виду; если вы до сих пор игнорировали его, возможно, вы захотите пересмотреть свое решение.

Когда вы используете свой бизнес-план и план роста при выборе проектов для участия в торгах, вы почти инстинктивно избегаете тех, которые заведут вас в тупик или ограничат только одним типом строительства.

План роста должен быть не столько в долларах, сколько в продвижении проекта. Если вы строите долгосрочный бизнес, вам нужно повысить устойчивость.Нет лучшего способа сделать это, чем развивать те строительные проекты, на которые вы способны.

Например, вы можете начать с строительства магазинов, планируя открыть офис и склад через пять-семь лет. Или вы можете начать жить в односемейном жилом доме и к третьему году запланировать участие в многоквартирных проектах.

Этот план очень важен. Он фокусирует ваши усилия и направляет вас к проектам, которые наиболее подходят для ваших целей.

Когда вы используете свой бизнес-план и план роста при выборе проектов для участия в торгах, вы почти инстинктивно избегаете тех, которые заведут вас в тупик или ограничат только одним типом строительства. Вы также будете сосредоточены на проектах, которые с большей вероятностью проложат путь к устойчивости и долгосрочному росту.

Независимо от того, являетесь ли вы генеральным подрядчиком или субподрядчиком, велика вероятность, что вы найдете на этих сайтах строительных тендеров что-то, что поможет вам сосредоточиться на лучших проектах, по которым вы сможете участвовать в тендере.

10 лучших сайтов для тендеров на строительство на 2020 год

Данные строительного рынка ConstructConnect

CMD (ранее Reed Construction Data) — это давно созданный тендерный веб-сайт, который сочетает в себе анализ рынка с перечислением более 800 000 активных строительных проектов, что позволяет вам направить свои усилия на проекты, соответствующие вашим бизнес-целям.

Загрузите планы и спецификации, чтобы получить представление о каждом проекте.Узнайте заранее, подходит ли ваша компания для реализации проекта. Веб-сайт позволяет вам настроить поиск, который соответствует вашим потребностям по типам проектов, географическому положению, размеру и многому другому. Импортируйте данные проекта в свой инструмент управления взаимоотношениями с клиентами.

Платформа Insight Platform компании позволяет вам просматривать наиболее актуальные проекты, которые нужно реализовать, предлагая вам доступ к спецификациям, ключевым игрокам и контактной информации. Не готовы работать над проектом конкретного владельца? Вы можете сохранить результаты поиска и следить за их проектами с течением времени, чтобы лучше понять предпочтения партнеров и результаты проекта.Используйте инструменты обновлений и уведомлений, чтобы быть в курсе дат тендеров.

BuildCentral’s ConstructionWire

ConstructionWire ведет онлайн-базу данных «в основном частных коммерческих» проектов на этапах планирования, проведения тендеров и подготовки к строительству. Компания предлагает три продукта, которые помогут вам найти ваши идеальные проекты из более чем 420 000, перечисленных в ее базе данных, каждый стоимостью не менее 500 000 долларов.

Как и в большинстве хороших программ для тендеров в строительстве, Project Reports дает вам информацию о проектах, предоставляя контакты, местоположение и стоимость.В отчетах компании представлены офисы и ключевые контакты, списки компаний, с которыми компания ранее работала, а также списки завершенных или находящихся в работе проектов. Отчеты о людях содержат подробные профили ключевых лиц, принимающих решения.

ConstructionWire утверждает, что проверяет все проекты по телефону, и добавляет, что в ее базе данных есть проекты, которые часто не принимаются другими тендерными сайтами. Вы также можете получать еженедельный список адресов электронной почты проектов, соответствующих вашим требованиям.

Bestbidz

Этот тендерный веб-сайт предлагает ряд инструментов для оценки и проведения тендеров, предлагаемых членам любой из 12 строительных ассоциаций в Онтарио, Канада.Вы можете увидеть все проектные документы, планы, спецификации и дополнения, а также информацию о тендерных органах, подтвержденных подрядчиках, условиях контрактов, заключительных деталях и источниках проектной документации. Вы получаете доступ через свою строительную ассоциацию Онтарио.

BidCentral

Эта программа для тендеров на строительство, обслуживающая Британскую Колумбию, Канада, включает тысячи государственных и частных проектов. Используя инструменты поиска, вы можете найти подходящие для вас возможности и автоматически получать уведомления о новых подходящих объявлениях.В комнатах планов есть полные планы проектов, графики тендеров, каталоги подрядчиков и обновленные уведомления о проектах. Вы можете настроить свои собственные графики проведения тендеров или создать комнаты для частных планов, в которых ваши любимые субподрядчики могут сообщить о своих намерениях по поводу тендера. Во время тендера субподрядчики могут подавать тендеры онлайн, используя защищенные формы, чтобы ускорить отправку GC владельцам.

Construction.com

Это ответ Dodge Data & Analytics на программное обеспечение для тендеров на строительство, где вы можете исследовать, находить и предлагать лучшие проекты для своей компании.Компания утверждает, что реализует «больше проектов на ранней стадии, чем любой другой источник». Охват потенциальных клиентов является национальным, но вы можете перейти к местному уровню. Определите ожидаемые затраты на рабочую силу по проектам при принятии решения о проведении тендера. Узнайте, кто еще может участвовать в торгах и насколько они серьезны, на основе загрузок плана. Получайте расширенные уведомления о проектах общественного строительства и доступ к глубокой аналитике и аналитике рынка.

Источник заявки на строительство

Компания утверждает, что «занимается этим с 1992 года.Он предлагает простую программу, в которой платное членство ежедневно отправляет на ваш электронный ящик «проекты, выставленные на торги». Вы можете выбрать интересующие вас штат и округа и просмотреть тендерную документацию. Предлагаемые штаты: Аризона, Калифорния, Колорадо, Флорида, Джорджия, Айдахо, Массачусетс, Монтана, Невада, Нью-Мексико, Северная Каролина, Огайо, Орегон, Пенсильвания, Техас, Юта, Вирджиния и Вашингтон.

FedBizOpps.gov

На этом тендерном веб-сайте сотрудники по контрактам публикуют предложения о тендерах на сумму более 25 000 долларов США.Вы можете использовать сайт не только для поиска новых возможностей, но и для поиска потенциальных будущих проектов путем сканирования предварительных запросов. Вы можете отслеживать изменения в тендерах и изучать прошлые контракты, чтобы понять, что именно агентства ищут в тендерах. За четыре шага вы создаете учетную запись и готовы начать поиск. Веб-сайт принадлежит Федеральной регистрационной службе США, не связанной с правительством.

Beta.SAM.gov

Beta.SAM.gov — это современное объединение нескольких U.S. услуги, включая FBO, SAM и FAPIIS. Теперь через этот веб-сайт вы можете участвовать в многочисленных федеральных тендерах. Если вы ранее пользовались этими сайтами, данные о предыдущих транзакциях также будут перенесены. Хотя, безусловно, существуют и другие ресурсы для поиска возможностей заключения государственных контрактов, их стоит дополнить информацией непосредственно от самих властей. Помимо изучения возможностей заключения контрактов, вы можете проводить анализ рынка через бета-версию.SAM.gov.

iSqFt

iSqFt — это веб-сайт коммерческих тендеров, являющийся частью платформы ConstructionConnect. В рамках этого слияния пользователи теперь имеют доступ к огромному количеству данных и возможности заключения контрактов. iSqFt обещает помочь вам на каждом этапе тендера на строительство, от открытия до управления.

Компания была основана в 1993 году как Construction Software Technologies, прежде чем переключить передачи и в начале 2000-х годов превратилась в iSqFt, ориентированную на интернет.

GovernmentBids.com

С 1998 года этот тендерный веб-сайт указывает подрядчикам на разнообразие проектов, предлагаемых государством. Только в области строительства на сайте было опубликовано 176 500 тендеров на все, от ремонта до нового строительства. Вы можете получать ежедневные уведомления о тендерах, соответствующие вашим интересам. Через головную компанию, Government Contracts USA, вы можете получить доступ к услугам по контрактам, запросам предложений, тендерам и системам закупок. Выполняйте поиск по категории или региону или настройте расширенный поиск по ключевым словам, географии, категориям и датам публикации.

Однако имейте в виду, что ни один тендерный веб-сайт не компенсирует плохую тактику маркетинга и продаж. И они, конечно, не помогут, если ты не сможешь выступить. Итак, сосредоточьтесь на работе, создайте прочную основу для бизнеса и прибегайте к программному обеспечению для тендеров на строительство, когда вы четко понимаете, что вы хотите от них получить.

Если вам понравилась эта статья, вот электронная книга, которая может вам понравиться.

10 лучших строительных площадок, о которых вы должны знать

1.BidClerk

BidClerk — это веб-сайт для проведения тендеров на строительство, на котором размещено более 400 000 проектов. Ежегодно в их базу данных добавляются тонны проектов с 1,1 миллиона активных контактов и коммерческих проектов. BidClerk имеет проекты, представленные со всей Северной Америки, с возможностью поиска проектов по местоположению. Резюме их проектов очень подробны, что означает меньше времени, потраченного на исследования.

Субподрядчики могут искать проект по сектору, конкретным деталям проекта, способу связи, типу проекта, контактам, предварительным предложениям, использованию здания, типу строительства и т. Д.Субподрядчики также могут отслеживать прогресс проекта, прогнозировать возможности проекта, получать мгновенные обновления проекта и получать оповещения.

2.Dodge Construction Central

Dodge Construction central позволяет субподрядчикам осуществлять поиск по типу бизнеса и предоставляет информацию о тенденциях в отрасли, потенциальных клиентах в области строительства, управлении предложениями и индивидуальных исследованиях. Они также предоставляют ресурс, на котором субподрядчики могут найти более 100 000 продуктов для строительного проекта.

Еще одна замечательная функция, которая помогает предотвратить лишнюю работу и снизить риски, — это контрольный список Dodge Construction для предварительной квалификации субподрядчиков.Таким образом, вы сможете оценить, подходите ли вы для проекта, и избежать ставок за те, которые вы действительно не можете выполнить.

3. Источник заявок на строительство

Источник заявок на строительство включает проекты, расположенные в США, которые можно фильтровать по штатам. Их веб-сайт позволяет делать предварительные заявки и предоставляет все детали проекта, чтобы убедиться, что субподрядчик предлагает цену на то, что подойдет им и / или их компании. Субподрядчики также могут искать по типу проекта и дате его публикации.

4. Данные о рынке строительства

Данные о рынке строительства предоставляют субподрядчикам все рыночные данные, необходимые при поиске потенциальных клиентов для участия в торгах. Субподрядчики могут искать на основе потенциальных клиентов строительных проектов в Канаде или США и получать помощь по специальным функциям составления заявок.

Construction Market Data отслеживает коммерческие строительные проекты и предоставляет предупреждения, которые могут помочь субподрядчикам сосредоточиться на потенциальных клиентах, которые лучше всего соответствуют квалификации субподрядчика.

5.GovernmentBids.com

GovernmentBids предоставляет заявки на строительство с 1998 года. Субподрядчики могут найти многочисленные правительственные RFP, контракты, заявки и системы закупок, которые можно искать по категориям и регионам. Этот веб-сайт предлагает тысячи предложений с регулярными предупреждениями, которые соответствуют тому, что ищут субподрядчики.

Этот веб-сайт отмечен как источник №1 для заявок федеральных, государственных и местных органов власти.

6. iSqFt

В iSqFt работает более 800 000 профессионалов, которые используют свой веб-сайт тендеров на строительство, чтобы находить потенциальных клиентов в строительстве, налаживать отношения, контролировать процесс торгов и выполнять цифровые взлеты.Этот веб-сайт торгов помогает субподрядчикам понять рынок и предоставляет пространство, где они могут искать несколько частных и государственных коммерческих строительных проектов на каждом этапе.

7. ConstructionWire, также известная как BuildCentral

ConstructionWire — еще один отличный веб-сайт для тендеров на строительство, который позволяет субподрядчикам выполнять поиск по проектам, компаниям и даже лицам / клиентам. Исходя из этого, субподрядчик может фильтровать проект на основе местоположения, стадии жизненного цикла, на которой находится проект, типа проекта, а также стоимости проекта.

Этот веб-сайт торгов предлагает исчерпывающие отчеты, которые могут помочь в процессе принятия решений. Конечно, вы можете оценить, соответствуете ли вы требованиям, просмотрев свои предыдущие проекты с помощью программного обеспечения для строительства. Программное обеспечение для управления строительством, такое как Pro Crew Schedule , может записывать все данные вашего предыдущего проекта, поскольку оно основано на облаке и, следовательно, имеет неограниченное хранилище. Оттуда проверьте свою квалификацию, чтобы узнать, на какие проекты нацелить на этом сайте.

Получите доступ к профилям основных заинтересованных сторон, профилям компаний, потенциальным клиентам по частным и коммерческим строительным проектам, которые находятся на различных стадиях — планирование, торги и предварительное строительство.

8. BidCentral

BidCentral — это крупный веб-сайт для проведения тендеров на строительство, на котором размещено более 10 000 компаний и более 50 000 проектов строительства. Имея подробную информацию о проекте в одном месте, субподрядчики могут просматривать предварительные заявки и делать ставки по многочисленным государственным и частным проектам напрямую.BidCentral имеет расширенные инструменты, которые могут помочь в поиске проектов, соответствующих квалификации подрядчика, а также получать уведомления по электронной почте при размещении новых заявок.

Субподрядчики имеют доступ к частной комнате планов, инструментам намерения делать ставки, каталогу подрядчиков, сопоставлению возможностей и другим инструментам управления торгами.

Следующая запись

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *