Строящиеся объекты
| № п/п | Наименование объекта строительства | Месторасположение объекта строительства | Застройщик | Правоустанавливающие документы на земельный участок | Разрешение на строительство | Кол-во квартир | Страхование ответственности (для ДДУ с 01.01.2014) | Примечание |
| г. Артем | ||||||||
| 1 | Группа многоквартирных жилых домов в районе ул.Полевая, 10 в г.Артеме. 57-квартирный жилой дом. | Приморский край, г.Артем, в районе ул.Полевая, 10 | ООО «Компания Турмалин ДВ» | договор от 02.12.2014 №6/А аренды земельного участка (гос. рег. от 17.01.2015 № 25-25/006-06/027/2014-407/1) | №RU25-302-108-2016 от 25.10.2016 (до 25.01.2018) | 58 | ООО «Региональная страховая компания» | http://turmalin-dv.ru/ |
| 2 | Группа многоквартирных жилых домов в районе ул.Полевая, 10 в г.Артеме. 59-квартирный жилой дом. | Приморский край, г.Артем, в районе ул.Полевая, 10 | ООО «Компания Турмалин ДВ» | договор от 02.12.2014 №6/А аренды земельного участка (гос. рег. от 17.01.2015 № 25-25/006-06/027/2014-407/1) | №RU25-302-107-2016 от 25.10.2016 (до 25.01.2018) | 59 | ООО «Региональная страховая компания» | http://turmalin-dv.ru/ |
| 3 | Группа многоквартирных жилых домов в районе ул. Светлогорская в г.Артеме. Жилой дом на 22 квартиры (дом №2) | Приморский край, г.Артем, в районе ул.Светлогорская, 81 | ООО «Компания Турмалин ДВ» | договор от 13.09.2016 №27-Ю-21979 аренды земельного участка (гос. рег. от 26.09.2016 №25-25/006-25/006/002/2016-5866/1) | №RU25-302-047-2015 от 16.07.2015 (до 16.05.2017) | 21 | ПАО Банк «ФК Открытие» | http://turmalin-dv.ru/ |
| 4 | Группа многоквартирных жилых домов в районе ул. Светлогорская в г.Артеме: 23 квартирный жилой дом (дом №5) | Приморский край, г.Артем, в районе ул.Светлогорская, 81 | ООО «Компания Турмалин ДВ» | договор от 13.09.2016 №27-Ю-21979 аренды земельного участка (гос. рег. от 26.09.2016 №25-25/006-25/006/002/2016-5866/1) | №RU25-302-046-2015 от 16.07.2015 (до 16.07.2017) | 23 | ПАО Банк «ФК Открытие» | http://turmalin-dv.ru/ |
| 5 | многоквартирный дом № 3, 24 этажа | Приморский край, г.Артем, в районе ул.Фрунзе, 8 | ООО ИК «Восточные ворота» | договор от 01.10.2014 №б/н субаренды земельного участка (гос. рег. от 21.11.2016 №25-25-06/033/2014-445) | №RU25302000-000091 от 29.12.2014 | 219 | НО «Потребительское общество взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков» | http://vladgate.ru |
| г. Арсеньев | ||||||||
| 6 | многоквартирный дом, 10 этажей | Приморский край, г.Арсеньев, в районе ул.О.Кошевого, 3 | ООО ИК «Восточные ворота» | договор от 09.02.2015 №23 аренды земельного участка (гос. рег. от 25.03.2015 №25/25/003-25/014/001/2015-1031/2) | №25-025-607-2015 от 15.10.2015 | 80 | НО «Потребительское общество взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков» | http://vladgate.ru |
| 7 | торговый центр на Комсомольской площади в г. Аргеньеве | Приморский край, г.Арсеньев, в районе ул.Калининская, 11 | ООО «ДК-Строй» | договор от 03.06.2016 №35 аренды земельного участка (гос. рег. от 16.06.2016 №1003-25/012/301/2016-1839/1) | №25-025-669-2016 от 06.05.2016 | — | — | |
| г. Владивосток | ||||||||
| 8 | группа многоквартирных домов.многоквартирный дом 1.6, блок-секции 1-2; 3-4; 5-6 | Приморский край, г.Владивосток, в районе ул.Черняховского, 3 | ООО ИК «Восточные ворота» | договор от 27. 12.2011 №2 аренды земельного участка (гос. рег. от 14.02.2012 №25-25-01/001/2012-159) | №RU25304000-129/2014 от 18.08.2014 | 509 | НО «Потребительское общество взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков» | http://vladgate.ru |
| 9 | Многоквартирный жилой дом с встроено-пристроенными помещениями общественого назначения и автостоянкой по ул.Борисенко, 40 в г.Владивостоке | Приморский край, г.Владивосток, ул.Борисенко, д.40 | ООО «АРК» | Договор от 01.07.2016 купли-продажи земельного участка, собственность (гос.рег. от 24.08.2016 № 25-25/001-25/001/015/2016-595/2) | №RU25304000-150/2016 от 11.05.2016 (до 11.01.2018) | 81 | ООО «Региональная страховая компания», ООО»СК «Респект» | http://ark-rus.ru/ |
| 10 | жилая застройка в районе ул. 50 лет Октября, 1 (пос. Трудовое) г.Владивостока. Квартал №1. Жилые дома. 1 этап — жилые дома №2, 3, 4, 5. | Приморский край, г.Владивосток, п.Трудовое, в районе ул. 50 лет Октября, д.1 | ООО ИСГ «Стройинвест» | договор от 22.05.2014 №2205/14 субаренды земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства (гос. рег. от 20.06.2014 № 25-25-01/092/2014-085), соглашение от 03.06.2015 о передаче прав и обязанностей по договору от 22.05.2014 №2205/14 субаренды земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства (гос. рег. от 28.08.2015 №25-25/001-25/001/003/2015-9801/1) | №RU25304000-260/2014 от 30.12.2014 (до 30.01.2018) | 169 | ООО «Региональная страховая компания», ООО «СК «Респект» | http://www.stroyinvest-dv.ru/ |
| 11 | 22 этажный жилой дом | ул. Грибоедова, 46 в г. Владивостоке | ООО «ПасификИнвестСтрой» | № RU25304000-126/2007 от 31 июля 2007 (до 31.12.2016) | 193 | — | http://kapstroy-vl.ru | |
| 12 | жилой комплекс из 3-х 24-этажных жилых зданий со встроенно-пристроенными общественными помещениями и подземными автостоянками | в районе ул. Фастовская, 33 в г. Владивостоке | ООО «ИСК «Аркада» | свидетельство о гос.рег.права собственности от 09.07.2015 №25-25-01/149/2013-175 | № RU 25304000-53/2015 от 29.04.2015 (до 29.04.2018) | 336 | ООО «Центральное Страховое Общество» | http://arcada.com.ru |
| 13 | многоквартирный жилой дом | в районе ул.Толстого, 38 в г.Владивостоке | ООО «ИСК «Аркада» | договор аренды зе-мельного участка № 01-Ю-10008 от 30.07.2007 г. рег. № 25-25-01/142/2007-322 от 09.08.2007 | № RU 25304000-64/2009 от 15.12.2009 (до 15.11.2017) | 177 | — | http://arcada.com.ru |
| 14 | жилой дом | ул. Завойко, 4 А в г.Владивостоке | ООО ИФК «Развитие» | договор аренды № 04-Ю-10084 от 23.10.2007, рег. № 25-25-01/209/2007-117 от 26.11.2007, соглашение о внесении изменений в договор аренды земельного участка от 12.08.2011, рег. № 25-25-01/125/2011-453 от 15.09.2011, соглашение уступки прав и обязанностей по договору аренды от 30.01.2012, рег. № 25-25-01/030/2012-150 от 27.02.2012, соглашение о переуступке прав и обязанностей от 22.05.2012, рег. № 25-25-01/075/2012-165 от 11.12.2012 | №RU 25304000-102/2010 от 11.10.2010 (до 01.07.2016) | 126 | — | http://ifk.su |
| 15 | жилой дом с детским садом (ГКП) и кафе | г. Владивосток, в районе пер. Некрасовский, 17 | ООО «Орлиное Гнездо-2» | договор аренды земельного участка от 25.09.2013 (гос. рег. от 22.11.2013 №25-25-01/160/2013-173) | № RU25304000-118/2017 от 21.04.2017 (до 24.11.2020) | 165 | — | http://orlinoegnezdo-2.ru/ |
| 16 | многоярусная автостоянка жилого комплекса «Орлиное Гнездо-2» | г. Владивосток, в районе пер. Некрасовский, 18 | ООО «Орлиное Гнездо-2» | договор аренды земельного участка от 09.12.2013 № 01-Ю-18386, рег. № 25-25-01/204/2013-413; договор аренды от 10. 10.2013 № 01-Ч-17968, рег. № 25-25-01/168/2013-047; соглашение от 12.12.2014 о передаче прав и обязанностей, рег. № 25-25/001-25/011/002/2015-2705/1 | № RU25304000-84/2016 от 23.03.2016 (до 01.02.2018) | — | http://orlinoegnezdo-2.ru/ | |
| 17 | многоквартирный жилой дом | г. Владивосток, в р-не ул. Невельского, 1 А | ООО «Новостроев» | договор купли-продажи земельного участка от 20.04.2017 г., рег. № 25/28/010037/142-25/001/2017-1 от 05.05.2017 г. | № RU 25304000-4/2016 от 19.01.2016 | 241 | САО «ВСК» | http://nevelskoy1.ru/documentations.html |
| 18 | жилой комплекс, жилой дом №2 | г. Владивосток, ул. Сабанеева. д. 16 | ООО «Владстройзаказчик» | договор аренды земельного участка от 03.05.2013 № 04-Ю-16544 (гос. рег. от 10.06.2013 №25-25-01/084/2013-267), Соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды от 14.08.2013 (гос. рег. от 30.08.2013 № 25-25-01/112/2013-357) | № RU25304000-128/2015 от 11.09.2015 (до 11.01.2018) | 219 | ООО «Региональная страховая компания» | www.vladstroyzak.ru |
| 19 | многоквартирный жилой дом | г. Владивосток, в районе ул. Байдукова, 2 | ООО «Владстройзаказчик» | свидетельство о государственной регистрации права, рег. № 25-25/001-25/001/012/2015-3542/1 от 18.12.2015 | №RU25304000-634/2016 от 23.11.2016 (до 23.11.2018) | 64 | ООО «Региональная страховая компания» | www.vladstroyzak.ru |
| 20 | группа жилых домов в районе ул. Луговая, 70 в г. Владивостоке, жилой дом № 2 | Приморский край, г.Владивосток, в районе ул. Луговая, 70 | ООО «ЗЕЛЕНЫЙ КВАРТАЛ» | договор аренды земельного участка от 09.07.2007 № 04-Ю-10001, рег. № 25-25-01/141/2007-334 от 29.08.2007, соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 09.07. 2007 № 04-Ю-10001 от 04.09.2007 , рег. № 25-25-01/227/2007-355 от 24.01.2008, соглашение о внесении изменений в договор аренды земельного участка от 09.07.2007 № 04-Ю-10001 от 15.05.2012, рег. от 18.06.2012 № 25-25-01/108/2012-003, соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 09.07.2007 № 04-Ю-10001 от 09.08.2013 №1, рег. от 21.08.2013 № 25-25-01/126/2013-395 | №RU25304000-89/2017 от 29.03.2017 (до 14.09.2018) | 171 | ООО «Региональная страховая компания» | http://www.lk-stroy.ru |
| 21 | Два 27-ми этажных жилых здания со встроенными помещениями обслуживающего назначения и многоярусной 5-ти этажной парковкой | в районе дома № 180 по проспекту 100-летия Владивостока в г. Владивосток | ООО «Ренессанс Актив» | земельный участок принадлежит на праве собственности, гос. рег. № 25-25/001-25/011/201/2016-7758/2 от 21.06.2016 | №RU 25304000-18/2017 от 01.02.2017 (до 10.02.2019) | 576 | Страховое акционерное общество «ВСК» | http://ренессансактив.рф |
| 22 | Комплексная застройка территории в районе ул. Русская, 73Б в г. Владивостоке первый этап строительства. Многоквартирный жилой дом № 1, 2. Автопарковка на 300 машиномест. Центральный тепловой пункт, РТП | в районе ул. Русская, 73Б в г. Владивостоке | ООО «НОВЫЙ ДОМ» | договор № Р/73б-1 субаренды земельного участка от 23.08.2016, рег. № 25-25/001-25/001/018/2016-815/1 от 21.09.2016 | №RU 25304000-501/2016 от 05.09.2016 | 876 | ООО «Региональная страховая компания» | http://newhouse.vl.ru/ |
| 23 | Комплексная застройка территории в районе ул. Русская, 73Б в г. Владивостоке второй этап строительства. Многоквартирный жилой дом № 10, 11, 12. Автопарковка на 300 машиномест. Трансформаторная подстанция (3шт.) | в районе ул. Русская, 73Б в г. Владивостоке | ООО «НОВЫЙ ДОМ» | договор № Р/73б-2 субаренды земельного участка от 12. 08.2016, рег. № 25-25/001-25/001/018/2016-48/1 от 29.08.2016 | №RU 25304000-488/2016 от 24.08.2016 | 1296 | ООО «Региональная страховая компания», ООО»СК «Респект» | http://newhouse.vl.ru/ |
| 24 | многоквартирный дом № 33, 27 этажей | в районе ул. Ватутина, 4 | ООО «Жилкапинвест» | договор аренды от 17.06.2016 №28-Ю-21758, гос. рег. от 12.07.2016 №25-25/001-25/011/201/2016-8744 | №RU 25304000-568/2016 от 12.10.2016 | 299 | ООО «Региональная страховая компания» | http://www.fregat-vl.ru |
| 25 | 25-ти этажный жилой дом (корпус № 1) | в районе ул. Нейбута,17 | ООО «Жилкапинвест» | договор аренды от 12.08.2014 №01-Ю-17824, гос. рег. от 03.09.2014 №25-25-01/131/2014-001 | №RU 25304000-85/2016 от 23.03.2016 (до 23.12.2017) | 349 | ООО «Региональная страховая компания» | http://www.fregat-vl.ru |
| 26 | 25-ти этажный жилой дом (корпус № 2) | в районе ул. Нейбута,17 | ООО «Жилкапинвест» | договор аренды от 12.08.2014 №01-Ю-17824, гос. рег. от 03.09.2014 №25-25-01/131/2014-001 | №RU 25304000-432/2016 от 11.07.2016 (до 11.04.2018) | 349 | ООО «Региональная страховая компания» | http://www.fregat-vl.ru |
| 27 | 25-ти этажный жилой дом (корпус № 3) | в районе ул. Нейбута,17 | ООО «Жилкапинвест» | договор аренды от 12.08.2014 №01-Ю-17824, гос. рег. от 03.09.2014 №25-25-01/131/2014-001 | №RU 25304000-139/2017 от 28.04.2017 | 250 | ООО «Проминстрах» | http://www.fregat-vl.ru |
| 28 | Закрытая автостоянка на 125 машиномест в районе ул. Ватутина в г. Владивостоке | в районе ул. Нейбута,17 | ООО «Жилкапинвест» | договор аренды от 17.06.2016 № 28-Ю-21758, гос.рег. от 12.07.2016 № 25-25/001-25/011/201/2016-8744/1 | № RU25304000-461/2016 от 09. 08.2016 | — | — | http://www.fregat-vl.ru |
| 29 | 14-ти этажный многоквартирный дом | в районе ул. Сафонова, 7 | ООО СК «Аврора-Строй» | договор купли-продажи от 18.04.2016 №36-кз, гос. рег. от 18.05.2016 №25-25/001-25/001/011/2016-4637/2 | №RU 25304000-671/2016 от 21.12.2016 | 142 | НО «Потребительское общество взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков» | http://aurora-stroy.ru |
| 30 | жилой комплекс «Золотой Рог» по ул.Калинина, 13 в г.Владивостоке, жилые дома №№ 1, 2, 3 | ул.Калинина, 13 в г.Владивостоке | ООО «Дальневосточная корпорация» | свидетельство о гос.рег.права собственности от 21.02.2014 №25-АВ 204142 | №RU 25304000-88/2017 от 28.03.2017 (до 23.05.2022) | №1 — 214, №2 — 214, №3 — 214 | Страховая компания «ПРОМИНСТРАХ» | http://zolotoirog.su/ |
| 31 | жилой район «Снеговая Падь», комплекс Д, корректировка(25-ти этажный монолитный жилой дом (№25 по генеральному плану)) | в р-не «Снеговая Падь» | Казенное предприятие Приморского края «Единая дирекция по строительству объектов на территории Приморского края» | договор аренды от 18.05.2015 №56 (рег. №25-25-001-25/001/003/2015-8417/2 от 01.06.2015), соглашение о передаче прав и обязанностей от 02.06.2015 (рег. № 25-25/001/003/2015-9520/1 от 10.06.2015) | №RU 25304000-88/2016 от 25.03.2016 | 230 | САО «ВСК» | http://www.kppksp.ru/ |
| 32 | жилой район «Снеговая Падь», комплекс Д, корректировка(25-ти этажный монолитный жилой дом (№26 по генеральному плану)) | в р-не «Снеговая Падь» | Казенное предприятие Приморского края «Единая дирекция по строительству объектов на территории Приморского края» | договор аренды от 18.05.2015 №56 (рег. №25-25-001-25/001/003/2015-8417/2 от 01.06.2015), соглашение о передаче прав и обязанностей от 02. 06.2015 (рег. № 25-25/001/003/2015-9520/1 от 10.06.2015) | №RU 25304000-98/2016 от 01.04.2016 | 240 | САО «ВСК» | http://www.kppksp.ru/ |
| 33 | жилой район «Снеговая Падь», комплекс Д, корректировка(18-ти этажный монолитный жилой дом (№9 по генеральному плану)) | в р-не «Снеговая Падь» | Казенное предприятие Приморского края «Единая дирекция по строительству объектов на территории Приморского края» | договор аренды от 18.05.2015 №56 (рег. №25-25-001-25/001/003/2015-8417/2 от 01.06.2015), соглашение о передаче прав и обязанностей от 02.06.2015 (рег. № 25-25/001/003/2015-9520/1 от 10.06.2015) | №RU 25304000-97/2016 от 01.04.2016 | 200 | САО «ВСК» | http://www.kppksp.ru/ |
| 34 | жилой район «Снеговая Падь», комплекс Д, корректировка(25-ти этажный монолитный жилой дом (№7 по генеральному плану)) | в р-не «Снеговая Падь» | Казенное предприятие Приморского края «Единая дирекция по строительству объектов на территории Приморского края» | договор аренды от 18.05.2015 №56 (рег. №25-25-001-25/001/003/2015-8417/2 от 01.06.2015), соглашение о передаче прав и обязанностей от 02.06.2015 (рег. № 25-25/001/003/2015-9520/1 от 10.06.2015) | №RU 25304000-574/2016 от 14.10.2016 | 240 | САО «ВСК» | http://www.kppksp.ru/ |
| 35 | жилой район «Снеговая Падь», комплекс Д, корректировка(25-ти этажный монолитный жилой дом (№6 по генеральному плану)) | в р-не «Снеговая Падь» | Казенное предприятие Приморского края «Единая дирекция по строительству объектов на территории Приморского края» | договор аренды от 18.05.2015 №56 (рег. №25-25-001-25/001/003/2015-8417/2 от 01.06.2015), соглашение о передаче прав и обязанностей от 02.06.2015 (рег. № 25-25/001/003/2015-9520/1 от 10.06.2015) | №RU 25304000-605/2016 от 01.11.2016 | 230 | САО «ВСК» | http://www.kppksp.ru/ |
| 36 | жилой район «Снеговая Падь», комплекс Д, корректировка(11-13-ти этажный монолитный жилой дом (№4 по генеральному плану)) | в р-не «Снеговая Падь» | Казенное предприятие Приморского края «Единая дирекция по строительству объектов на территории Приморского края» | договор аренды от 18. 05.2015 №56 (рег. №25-25-001-25/001/003/2015-8417/2 от 01.06.2015), соглашение о передаче прав и обязанностей от 02.06.2015 (рег. № 25-25/001/003/2015-9520/1 от 10.06.2015) | №RU 25304000-91/2016 от 25.03.2016 | 260 | САО «ВСК» | http://www.kppksp.ru/ |
| 37 | жилой район «Снеговая Падь», комплекс Д, корректировка(9-ти этажный монолитный жилой дом (№3 по генеральному плану)) | в р-не «Снеговая Падь» | Казенное предприятие Приморского края «Единая дирекция по строительству объектов на территории Приморского края» | договор аренды от 18.05.2015 №56 (рег. №25-25-001-25/001/003/2015-8417/2 от 01.06.2015), соглашение о передаче прав и обязанностей от 02.06.2015 (рег. № 25-25/001/003/2015-9520/1 от 10.06.2015) | №RU 25304000-89/2016 от 25.03.2016 | 144 | ООО «Региональная страховая компания», ООО»СК «Респект» | http://www.kppksp.ru/ |
| 38 | жилой район «Снеговая Падь», комплекс Д, корректировка(9-ти этажный монолитный жилой дом (№2 по генеральному плану)) | в р-не «Снеговая Падь» | Казенное предприятие Приморского края «Единая дирекция по строительству объектов на территории Приморского края» | договор аренды от 18.05.2015 №56 (рег. №25-25-001-25/001/003/2015-8417/2 от 01.06.2015), соглашение о передаче прав и обязанностей от 02.06.2015 (рег. № 25-25/001/003/2015-9520/1 от 10.06.2015) | №RU 25304000-573/2016 от 14.10.2016 | 144 | ООО «Региональная страховая компания», ООО»СК «Респект» | http://www.kppksp.ru/ |
| 39 | жилой район «Снеговая Падь», комплекс Д, корректировка (11-13-ти этажный монолитный жилой дом (№1 по генеральному плану)) | в р-не «Снеговая Падь» | Казенное предприятие Приморского края «Единая дирекция по строительству объектов на территории Приморского края» | договор аренды от 18.05.2015 №56 (рег. №25-25-001-25/001/003/2015-8417/2 от 01.06.2015), соглашение о передаче прав и обязанностей от 02. 06.2015 (рег. № 25-25/001/003/2015-9520/1 от 10.06.2015) | №RU 25304000-90/2016 от 25.03.2016 | 278 | ООО «Региональная страховая компания» | http://www.kppksp.ru/ |
| 40 | жилой комплекс «Тринити» по ул.Державина в г.Владивостоке (корректировка) | Примоский край, г.Владивосток, ул.Державина, 21 | ООО «Тринити-Девелопмент» | договор от 17.06.2016 №28-Ю-21815 аренды земельного участка (гос.рег. от 04.07.2016 №25-25/001-25/001/009/2016-7337/1) | №RU25304000-147/2015 от 09.10.2015 (до 09.06.2018) | 192 | — | http://trinity-development.ru/ |
| 41 | жилой комплекс в районе пр-та Красного Знамени, 158а в г.Владивостоке. Жилой дом №1 (Первая очередь) | Приморский край, г.Владивосток, пр-кт Красного Знамени, 160а | ООО «Прогресс Групп Инвест» | договор аренды земельного участка от 14.01.2011 №01-Ю-Д-МС-00175 (гос.рег. от 16.02.2011 №25-25-01/022/2011-113), договор переуступки права аренды земельного участка от 08.02.2012 (гос.рег. от 05.03.2012 №25-25-01/036/2012-040), договор переуступки права аренды земельного участка от 07.05.2013 (гос.рег. от 29.05.2013 № 25-25-01/064/2013-182) | №RU25304000-116/2013 от 19.12.2013 (до 31.12.2017) | 197 | — | http://bosforvl.ru/ |
| 42 | многоквартирный жилой дом в районе ул.2-ая Поселковая в г.Владивостоке | Приморский край, г.Владивосток, ул. 2-я Поселковая, д. 3в | ООО «СК «КАНЬОН» | свидетельство о государственной регистрации права собственности от 03.03.2015 серии 25АВ номер 416869 (гос.рег. от 13.12.2013 №25-25-01/197/2013-884) | №RU25304000-134/2014 от 03.09.2014 (до 03.05.2018) | 183 | ООО «Региональная страховая компания», ООО»СК «Респект», ООО СО «ВЕРНА» | http://odisseydom.ru/ |
| 43 | жилой комплекс со встроенными помещениями общественного назначения в районе ул. Лесная в г. Владивостоке. 1 этап. Жилой дом №1, жилой дом № 2, многоуровневая парковка | Приморский край, г.Владивосток, в районе ул. Лесная | ООО «ВЕРНО ПАСИФИК ГРУПП» | свидетельство о государственной регистрации права собственности от 28.07.2015 (гос. рег. от 28.07.2015 №25-25/001-25/001/010/2015-2034/3) | №RU25304000-57/2015 от 08.05.2015 (до 08.07.2018) | 312 квартир, 125 м/мест | ООО «Региональная страховая компания», ООО»СК «Респект» | http://lifekvartal.ru/ |
| 44 | жилой комплекс со встроенными помещениями общественного назначения в районе ул. Лесная в г.Владивостоке. 3 этап. Жилой дом №3, жилой дом №4, двухэтажная автостоянка, пятиэтажная автостоянка | Приморский край, г.Владивосток, в районе ул. Лесная | ООО «ВЕРНО ПАСИФИК ГРУПП» | собственность (гос.рег. от 26.08.2016 № 25-25/001-25/011/204/2016-619/5) | №RU25304000-37/2016 от 17.02.2016 (до 17.03.2019) | 288 квартир, 218 м/мест | ООО «Региональная страховая компания», ООО»СК «Респект» | http://lifekvartal.ru/ |
| 45 | многоквартирный жилой дом | г. Владивосток, Некрасовский переулок, 28 | ООО «ЭТУ-Девелопмент» | свидетельство о государственной регистрации права собственности от 28.02.2014 серии 25-АВ номер 204570 рег. № 25-25-01/035/2014-163 | №RU 25304000-157/2015 от 22.10.2015 (до 30.04.2018) | 30 | ООО «Региональная страховая компания», ООО»СК «Респект» | www.etu25.ru |
| 46 | многоквартирный жилой дом со встроено-пристроенной парковкой и нежилыми помещениями социального обеспечения по проспекту Красного Знамени, 114 (корректировка) | Приморский край, г.Владивосток, в районе проспекта Красного Знамени, д.114 | ООО «СК Система» | договор аренды земельного участка №1964 от 18.10.1995 (гос. рег. от 14.11.2005 №25-25-01/117/2005-130), соглашение от 12.10.2005 к договору аренды земельного участка №1964 от 18. 10.1995 (гос. рег. от 26.12.2006 №25-25-01/210/2006-312), соглашение от 17.10.2008 о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка (гос. рег. от 24.12.2008 №25-25-01/205/2008-447), соглашение от 26.09.2011 о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка (гос.рег. от 27.12.2011 №25-25-01/189/2011-238), соглашение от 16.12.2014 о внесении изменений в договор аренды земельного участка №1964 от 18.10.1995 (гос. рег. от 22.12.2014 №25-25-01/183/2014-888) | №RU25304000-614/2016 от 08.11.2016 (до 08.11.2020) | 182 | ООО «Региональная страховая компания» | http://onixhome.ru/ |
| 47 | индивидуальный многоквартирный жилой дом «Апарт-комплекс Гавань Резиденс» | г. Владивосток, ул. Станюковича, 48 | ООО «Каскад-строй» | договор аренды земельного участка от 11.07.2013 № 02-Ю-17094 | №RU25304000-104/2017 от 10.04.2017 (до 10.04.2020) | 52 | АО «Международная страховая компания профсоюзов «МЕСКО» ООО «Страховая компания «РЕСПЕКТ-ПОЛИС» | http://gavanresidence.ru/contacts |
| 48 | культурно-развлекательный комплекс | г. Владивосток, ул. Дальзаводская, 31 | ООО «ВладРитейл» | соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды от 10.07.2014, № рег. 25-25-01/100/2014-461 от 31.07.2014 | №RU25304000-611/2016 от 08.11.2016 (до 08.07.2017) | 33 | — | — |
| 49 | Группа жилых домов с многоярусной крытой автостоянкой по ул. Русская, 57 в г.Владивостоке, I, II, III, IV очереди строительства | Приморский край, г.Владивосток, ул.Русская, д.57 | ООО «РЕГИОН-П» | договор аренды земельного участка от 28.12.2012 №3 (гос. рег.от 08.02.2013 №25-25-01/012/2013-235) | №RU25304000-109/2015 от 03.08.2015 (до 18.11.2019) | 476 квартир, 99 м/мест | ООО «Региональная страховая компания», ООО»СК «Респект» | http://www.regionp25. ru/ |
| 50 | Жилые дома со встроенными помещениями в районе ул. Нейбута, 81 а в г.Владивостоке, 1 этап строительства, жилой дом № 1 со встроенными помещениями в районе ул. Нейбута, 81 а в г.Владивостоке, жилые помещения, помещения делового и обслуживающего назначения. 10 этажей | Приморский край, г.Владивосток, в районе ул. Нейбута, 81 а | ООО «Восточный ЛУЧ» | договор купли-продажи земельного участка от 23.01.2017 (гос. рег.от 01.02.2017 №25-/001/2017-37) | №RU25304000-571/2016 от 13.10.2016 (до 13.06.2018) | 192 | ООО «Региональная страховая компания», ООО»СК «Респект» | http://www.vlzu.ru |
| 51 | Жилые дома со встроенными помещениями в районе ул. Нейбута, 81 а в г.Владивостоке, 1 этап строительства, жилой дом № 2 со встроенными помещениями в районе ул. Нейбута, 81 а в г.Владивостоке, обвалованная парковка № 1, жилые помещения, помещения делового и обслуживающего назначения, автопарковка | Приморский край, г.Владивосток, в районе ул. Нейбута, 81 а | ООО «Восточный ЛУЧ» | договор купли-продажи земельного участка от 23.01.2017 (гос. рег.от 01.02.2017 №25-/001/2017-37) | №RU25304000-570/2016 от 13.10.2016 (до 13.06.2018) | 192 | ООО «Региональная страховая компания», ООО»СК «Респект» | http://www.vlzu.ru |
| 52 | Жилые дома со встроенными помещениями в районе ул. Нейбута, 81 а в г.Владивостоке, жилой дом № 3 со встроенными помещениями в районе ул. Нейбута, 81 а в г.Владивостоке, 1 этап строительства. обвалованная парковка № 2, жилые помещения, помещения делового и обслуживающего назначения, автопарковка | Приморский край, г.Владивосток, в районе ул. Нейбута, 81 а | ООО «Восточный ЛУЧ» | договор купли-продажи земельного участка от 23.01.2017 (гос. рег.от 01.02.2017 №25-/001/2017-37) | №RU25304000-569/2016 от 13.10.2016 (до 13.06.2018) | 192 | ООО «Региональная страховая компания», ООО»СК «Респект» | http://www. vlzu.ru |
| 53 | «Многоквартирный жилой дом (корпус 1-4) со встроенно-пристроенными помещениями и автостоянкой, расположенный в районе ул. Фонтанной, 3 в г. Владивостоке» | Приморский край, г. Владивосток, в районе ул. Фонтанной, 3 | ООО «Ареал-Недвижимость» | свидетельство о государственной регистрации права собственности от 25.02.2016, номер серия 25 АВ 612134 | № RU 25304000-483/2016 от 17.08.2016, срок действия до 17.08.2019 | 166 | ООО «Региональная страховая компания», ООО»СК «Респект» | http://www.маринист.рф |
| 54 | 11-этажный многоквартирный жилой дом с 2-мя парковочными этажами и благоустройством прилегающей территории | Приморский край, г. Владивосток, в районе ул. Махалина, 6 | ООО «Строй-механизация» | договор купли-продажи земельного участка от 10.08.2010, дата гос. рег.от 07.09.2010 | № RU 25304000-20/2017 от 03.02.2017, срок действия до 18.03.2020 | 172 | НО «Потребительское общество взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков» | http://www.premera-s.ru |
| 55 | реконструкция жилого дома по ул.Фастовская, 29 в г. Владивостоке в многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями | Приморский край, г. Владивосток, в районе ул. Фастовская, 29 | ООО «ЖК-Строй» | договор купли-продажи земельного участка от 28.02.2015, свидетельство о гос. Регистрации права от 30.04.2015 № 25-АВ 463927 | № RU 25304000-36/2016 от 16.02.2016 | 320 | ООО Страховое общество «ВЕРНА» | http://www.teatr-dom.info |
| 56 | реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства (жилого дома лит.А,А1,А2) ул. Леонова, 70 в г. Владивостоке в многоквартирный жилой дом | Приморский край, г. Владивосток, в районе ул. Леонова, 70 | ООО «ЗеленХоз» | договор купли-продажи земельного участка от 14. 08.2014, дата гос. регистрации права 01.09.2014 | № RU 25304000-553/2016 от 30.09.2016 (до 29.02.2020) | 240 | НО «Потребительское общество взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков» | http://www.vertikal-s.ru |
| 57 | «Жилой комплекс по ул. 2-я Поселковая, 34 в г. Владивостоке. Многоквартирный жилой дом № 1», | Приморский край, г. Владивосток, в районе ул. 2-я Поселковая, 34 | ООО «Эко плюс» | договор аренды от 16.09.2013 № 9, дата рег. 04.10.2013 №25-25-01-/133/2013-223 | № RU 25304000-484/2016 от 19.08.2016 | 253 | ООО «Региональная страховая компания» | http://ecoplusdv.ru |
| 58 | многоквартирный жилой дом в районе ул. Русская, 59 в г. Владивостоке | Приморский край, г. Владивосток, в районе ул. Русская, 59 в г. Владивостоке | АО «Ремстройцентр» | договор аренды от 06.11.2015 № 28-Ю-21298, дата рег. 03.12.2015 №25-25/001-25/011/003/2015-6290/1 | № RU 25304000-393/2017 от 26.10.2017 | 198 | ООО «Региональная страховая компания»; САО «ВСК» | http://remdv.ru |
| 59 | многоквартирный жилой дом в районе ул. Очаковская, 5 в г. Владивостоке | Приморский край, г. Владивосток, в районе ул. Очаковская, 5 в г. Владивостоке | АО «Ремстройцентр» | договор купли-продажи от 07.09.2016, регистрационный номер 25-25/001-25/011/204/2016-1675/2 от 22.09.2016 | № RU 25304000-660/2016 от 16.12.2016 | 154 | САО «ВСК» | http://remdv.ru |
| с. Гвоздево | ||||||||
| 60 | многоквартирный жилой дом | Приморский край. Хасанский район, с.Гвоздево, примерно в 300 м по направлению на северо-запад от дома № 18 на ул.Центральная | ООО «Компания Турмалин ДВ» | Договор от 06.08.2015 №ПГП-33-07 аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена (гос. рег. от 17.08.2015 №25-25/006-25/019/101/2015-1893) | №RU25517103-59 от 26.08.2015 (до 25.08.2017) | 36 | ООО «Региональная страховая компания» | http://turmalin-dv.ru/ |
| 61 | 26-ти квартирный жилой дом в с.Гвоздево Хасанского района | Приморский край, Хасанский район, с.Гвоздево, примерно в 300 м по аправлению на северо-запад от дома № 18 на ул. Центральная | ООО «Компания Турмалин ДВ» | Договор от 06.08.2015 №ПГП-33-07 аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена (гос. рег. от 17.08.2015 №25-25/006-25/019/101/2015-1893) | №RU 25517103-65 от 10.08.2016 (до 09.08.2018) | 26 | ПАО Банк «ФК Открытие» | http://turmalin-dv.ru/ |
| г.Лесозаводск | ||||||||
| 63 | Реконструкция здания с переоборудованием под многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Приморский край, г. Лесозаводск, ул. Кирова, д. 2 | Приморский край, г.Лесозаводск, ул.Кирова, д.2 | ООО «ГК «ТРИО» | договор от 05.08.2016 №149/16 аренды земельного участка (гос. рег. 31.08.2016 №25-25/002-25/002/002/2016-3092/2) | №RU25307000-75/16 от 22.08.2016 (до 22.08.2018) | 52 | ООО «Региональная строительная компания» | http://гк-трио.рф/ |
| г. Находка | ||||||||
| 64 | многоквартирный дом, 11 этажей | Приморский край, г.Находка, в районе пр-та Северный, 23 | ООО ИК «Восточные ворота» | договор от 30.12.2014 №4163-14 аренды земельного участка (гос. рег. от 06.02.2015 №25-25/010-25/016/402/2015) | №RU25308000-112-2015 от 30.07.2015 | 80 | НО «Потребительское общество взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков» | http://vladgate.ru |
| 65 | 8 жилых домов | в районе ул. Астафьева, 107 в г.Находка | ООО «Дальневосточный консалтинг» | договор аренды № 4005-13 земельного участка от 11. 11.2013г. рег. № 25-25-16/075/2013-238 от 09.01.2014 | №RU 25308000-038/14 от 24.04.2015 (до 14.09.2017) | 369 | ООО «Страховая Инвестиционная Компания», АО «Международная страховая компания профсоюзов «МЕСКО | http://dvconsalting.ru/ |
| 66 | многоквартирный 15-ти этажный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями и подземной автостоянкой | в р-не ул.Куйбышева, 4В в г.Находка | ООО «Приморстрой» | договор аренды от 15.08.2013 №3977/13 (рег. 25-25-16/032/2014-109 от 12.02.2014) | №RU 25308000-34/15 от 17.03.2015 | 260 | ООО «Страховая компания «Советская» | http://primorstroy.ru/ |
| 67 | многоквартирные жилые дома с отдельно стоящей надземной автостоянкой закрытого типа в районе Северного проспекта, 32 в г. Находке Приморского края. 1 этап.жилой дом № 1, надземная автостоянка закрытого типа | в 60м на юг от дома №32 по Северному проспекту в г. Находка | ООО СК «Аврора-Строй» | договор аренды от 28.10.2014 №4123-14 (рег. 25-25/010-25/011/091/2015 от 01.04.2015) , соглашение от 24.07.2015 о передаче прав и обязанностей по договору аренды №4123-14, рег. № 25-25/010-25/010/077/2015-2320/1, до 27.10.2020 | №RU 25308000-158-2015 от 15.10.2015 (до 31.12.2017) | 88 | НО «Потребительское общество взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков» | http://aurora-stroy.ru |
| 68 | многоквартирные жилые дома с отдельно стоящей надземной автостоянкой закрытого типа в районе Северного проспекта, 32 в г. Находке Приморского края. 2 этап.жилой дом № 2 | в 60м на юг от дома №32 по Северному проспекту в г. Находка | ООО СК «Аврора-Строй» | договор аренды от 28.10.2014 №4123-14 (рег. 25-25/010-25/011/091/2015 от 01.04.2015) , соглашение от 24.07.2015 о передаче прав и обязанностей по договору аренды №4123-14, рег. № 25-25/010-25/010/077/2015-2320/1, до 27.10.2020 | №RU 25308000-01-2016 от 11. 01.2016 (до 31.05.2018) | 88 | НО «Потребительское общество взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков» | http://aurora-stroy.ru |
| 69 | «Группа многоэтажных жилых домов «Южный каскад» по ул. Спортивная в г. Находка. Первая очередь. 16 этажный многоквартирный жилой дом со встроенными общественно-деловыми помещениями» | Приморский край, г. Находка, в районе ул. Спортивная, д. 26 | ООО «Афина» | договор от 20.02.2015 № 4172-15 аренды земельного участка, дата рег. 19.03.2015 | №RU 25-308000-132-2015 от 27.08.2015 (до 27.10.2018) | 135 | ООО «Региональная страховая компания», ООО»СК «Респект» | http://южныйкаскаднаходка.рф |
| п. Новый | ||||||||
| 70 | пятиэтажный многоквартирный дом | в 183м на запад от дома №14-2 по ул.Набережная в п.Новый Надеждинского р-на | ООО «Владкон» | свидетельство о праве собственности от 11.09.2014 № 25 АВ 314235 | № RU 25508301-824 от 19.09.2014 (до 18.09.2016) | 20 | ООО «Страховая компания «Советская» | |
| пгт.Посьет | ||||||||
| 71 | жилой дом № 2 на 26 квартир | в районе ул.Портовая, 20 пгт. Посьет, Хасанский р-н, Приморский край | ООО «Дальневосточный консалтинг» | договор № 96 аренды земельного участка от 16.07.2014г. рег. № 25-25-11/007/2014-610 от 09.09.2014 | №RU 25517103-51 от 22.08.2014 (до 31.12.2016) | 26 | ООО «Балт-страхование» | http://dvconsalting.ru/ |
| 72 | Многоквартирный жилой дом в районе ул. Тупик Портовый, д.1 в пгт. Посьет Хасанского района | Приморский край, Хасанский район, пгт.Посьет, в районе ул.Тупик Портовый, д.1 | ООО «Компания Турмалин ДВ» | договор от 10.10.2016 №25-05648158-2016-Д-АУ-08 аренды земельного участка (гос.рег. от 21.10.2016 №25-25/001-25/019/302/2016-55011) | №RU 25517103-66 от 15. 11.2016 (до 15.11.2018) | 23 | ООО «Региональная страховая компания» | http://turmalin-dv.ru/ |
| с. Суражевка | ||||||||
| 73 | многоквартирный жилой дом по ул.Ярославской, 52 в с.Суражевка | Приморский край, г.Артем, с.Суражевка, в районе ул.Ярославская, д. 52 | ООО ИСГ «Стройинвест» | договор от 27.08.2010 №339 аренды земельного участка (гос. рег. от 03.09.2010 №25-25-06/051/2010-120), соглашение от 14.09.2016 о передаче прав и обязанностей по договору от 27.08.2010 №339 аренды земельного участка (гос. рег. от 16.11.2016 №25-25/006-25/012/201/2016-5213/1) | №RU25302000-00 0084 от 02.12.2014 (до 01.12.2017) | 32 | ООО СО «ВЕРНА» | http://www.stroyinvest-dv.ru/ |
| пгт. Славянка | ||||||||
| 74 | многоквартирный дом на 11 квартир | в районе ул. Лазо, 26 пгт. Славянка, Хасанский р-н, Приморский край | ООО «Дальневосточный консалтинг» | договор № 1 аренды земельного участка для жилищного строительства от 08.07.2013г. рег. № 25-25-11/005/2013-1863 от 09.07.2013 | №RU 25517105-461 от 11.07.2014 (до 01.05.2016) | 11 | ООО «Балт-страхование» | http://dvconsalting.ru/ |
| пгт. Смоляниново | ||||||||
| 75 | многоквартирный жилой дом | Приморский край , Шкотовский р-н, пгт. Смоляниново, ул. Пожарского, 2 | ООО «Стекломаг» | свидетельство о государственной регистрации права от 20.04.2016, зарегистрированном 20.04.2016 № 25-25/008-25/015/201/2016-932/2 | № 25-25521101-93-2016 от 21.11.2016 (до 10.12.2017) | 34 | ООО «Региональная страховая компания» | http://www.tdolga.ru, http://www.tnsvostok.ru |
| г.Уссурийск | ||||||||
| 76 | 17-ти этажный жилой дом со встроенными офисными помещениями в районе ул.Крестьянской в г.Уссурийске | Приморский край, г. Уссурийск, ул.Крестьянская, д. 94 | АО «АльянсГрупп Инвестиции и Строительство» | свидетельство о государственной регистрации права собственности от 15.02.2016 серия 25 АВ номер 701587 | № 25-311 000-203-2016 от 31.05.2016 (до 31.04.2018) | 120 | НО «ПОВС застройщиков» | http://www.krestianskaya-94.com/ |
| 77 | многоквартирный жилой дом в районе ул. Выгонная, 7 в г.Уссурийске | Приморский край, г.Уссурийск, в районе ул. Выгонная, 7 | ООО «РЕГИОН-П» | договор от 16.02.2015 №8985/15а аренды земельного участка (гос.рег. от 16.03.2015 №25-25/005-25/005/017/2015-486/2), договор от 26.06.2015 уступки прав и обязанностей (гос.рег. от 07.08.2015 №25-25/005-25/005/036/2015-489/1) | № 25-311 000-56-2016 от 03.03.2016 (до 13.02.2018) | 119 | ООО «Региональная страховая компания» | http://ussurdom.ru/ |
| 78 | многоквартирный жилой дом | в районе ул. Локомотивная, 12 г. Уссурийск | ООО СПК «ГлавМонтажОбъединение» | договор аренды от 15.01.2016, рег. № 25-25-005-25/005/005/2015-359/1 от 18.02.2016 | № RU 25-311000-272-2016 от 22.07.2016 (до 31.08.2018) | 333 | ООО «Региональная страховая компания» | http://спкглавмонтажобъединение.рф |
| 79 | многоквартирный жилой дом | в районе ул. Вокзальная дамба, 18 г. Уссурийск | ООО СПК «ГлавМонтажОбъединение» | свидетельство о государственной регистрации права 25 АВ 701241 от 04.07.2016, зарегистрированном 04.07.2016 № 25-25/005-25/005/005/2016-3219/1 | № RU 25-311000-449-2016 от 14 ноября 2016 (до 14.10.2017) | 38 | ООО «Региональная страховая компания» | http://спкглавмонтажобъединение.рф |
| 80 | многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями | в районе ул. Октябрьская, 27Б в г.Уссурийске | ООО «Ар. Сей» | договор аренды земельного участка № 9127/15а от 06.07.2015 г. № 25-25/005-25/005/045/2015-182/1 (срок аренды с 06.07.2015 по 05.07.2025) | №RU 25311000-444-2015 от 28.10.2015 (до 28.04.2017) | 103 | ООО «Региональная страховая компания» | www.arsey.org |
| 81 | многоквартирный жилой дом | по ул. Крестьянская, 179 в г. Уссурийске | ООО «Илиада» | Свидетельство о государственной регистрации права собственности от 25.03.2015 серии 25-АВ номер 415422, рег. № 25-25-12/076/2014-007 | № RU 25-311 000-455-2015 от 10.11.2015 (до 10.10.2017) | 121 | ООО «Региональная страховая компания» | http://iliada-us.ru/ |
| 82 | многоквартирный 12-ти этажный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями, пристроенным 3-х этажным домом с квартирами повышенной комфортности и встроенными нежилыми помещениями по ул.Краснознаменная, 178а (ориентир) в г.Уссурийске | Приморский край, г.Уссурийск, в районе ул. Краснознаменная, 178а | ООО «Содружество-Инвест» | договор от 17.03.2016 аренды земельного участка (гос. рег. от 30.03.2016 №25-25/005-25/005/005/2016-1313/1) | № RU 25-311 000-413-2015 от 30.09.2015 (до 31.12.2017) | 99 | ООО «Региональная страховая компания», АО «ГЛОБЭКСБАНК» | _ |
| 83 | трехэтажный четырехсекционный многоквартирный жилой дом в районе «Радужный» г. Уссурийска по ул. Солнечная, 4 (ориентир 84 м на юго-запад) | примерно в 84 м от ориентира по направлению на юго-запад, ориентир: Приморский край, г. Уссурийск, ул. Солнечная, д. 4 | ООО «ЮгСтрой» | договор купли-продажи земельного участка от 07.10.2016, свидетельство о регистрации права собственности от 19.10.2016 25-25/005-25/005/012/2016-1307/2 | № 25-311000-452-2016 от 15.11.2016 (до 15.11.2017) | 39 | ООО «ПРОМИНСТРАХ» | http://радужный.сайт/ |
| 84 | трехэтажный четырехсекционный многоквартирный жилой дом в районе «Радужный» г. Уссурийска по ул. Солнечная, 4 (ориентир 27 м на юг) | примерно в 27 м от ориентира по направлению на юг, ориентир: Приморский край, г. Уссурийск, ул. Солнечная, д. 4 | ООО «ЮгСтрой» | договор купли-продажи земельного участка от 07.10.2016, свидетельство о регистрации права собственности от 19.10.2016 25-25/005-25/005/012/2016-1306/2 | № 25-311000-453-2016 от 15.11.2016 (до 15.11.2017) | 39 | ООО «ПРОМИНСТРАХ» | http://радужный.сайт/ |
| 85 | Группа жилых домов в районе ул. Ивасика и ул. Нахимова в г.Уссурийске. III очередь жилой дом со встроенными нежилыми помещениями. | Приморский край, г.Уссурийск, в районе ул.Ивасика, 17 | ООО ПСК «Ригель» | свидетельство о государственной регистрации права собственности от 21.04.2016 серия 25 АВ номер 656333 (гос. рег. от 21.04.2016 №25-25/005-25/005/012/2016-593/2) | № 25-311 000-225-2016 от 15.06.2016 (до 15.09.2017) | 97 | ООО «Региональная страховая компания» | http://скригель.рф/ |
| 86 | Группа жилых домов в районе по ул. Ушакова в г. Уссурийске. I очередь | Приморский край, г.Уссурийск, в районе ул. Сергея Ушакова, д.19 | ООО ПСК «Ригель» | Договор от 17.05.2016 купли-продажи земельного участка, собственность (гос. рег. от 29.08.2016 №25-25/005-25/021/201/2016-5954/1) | № 25-311 000-462-2016 от 22.11.2016 (до 22.03.2018) | 160 | ООО «Региональная страховая компания» | http://скригель.рф/ |
| 87 | жилой дом со встроенными общественными помещениями | Приморский край, г. Уссурийск, ул. Володарского, 54 а | ООО «УссурЭкономСтрой» | договор купли-продажи от 15.06.2016 (рег. № 25-25/005-25/005/012/2016-921/2) | № RU25-311 000-414-2016 от 25.10.2016 | 16 | ООО «Страховая компания «РЕСПЕКТ» | http://www.kvartal-korsakov.ru |
| с. Михайловка | ||||||||
| 88 | «Многоквартирный жилой дом со встроенной автостоянкой и нежилым помещением в районе ул. Колхозная, 77 (ориентир 70м на юго-запад) в с. Михайловка Михайловского района Приморского края» | Приморский край, Михайловский район, с. Михайловка, в районе ул. Колхозная, д. 77 (ориентир 70м на юго-запад) | ООО «СК ТОР» | договор аренды от 16.11.2016, дата регистрации 15.12.2016 № 25-25/005-25/005/015/2016-6034/1 | № RU 25507000-78-2016 от 28.11.2016 | 66 | ООО СО «ВЕРНА» | www.sktor.ru |
| г.Фокино | ||||||||
| 89 | многоквартирный дом №9, 10 этажей | Приморский край, г.Фокино, в районе ул.Постникова, 18 | ООО ИК «Восточные ворота» | договор от 05.11.2015 №30 субаренды земельного участка (гос. рег. от 25.03.2015 №25/25/008-25/011/091/2015-5417) | №RU25312000-13-2016 от 28.01.2016 | 80 | НО «Потребительское общество взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков» | http://vladgate.ru |
| пгт.Хасан | ||||||||
| 90 | многоквартирный жилой дом № 1, № 2 | ул.Вокзальная,9 пгт.Хасан | ООО «Владкон» | свидетельство о праве собственности от 28.11.2014 №25-АВ 259848 | № RU 25517106-009 от 28.11.2014 | № 1 — 9; № 2 — 60 | АО «Международная страховая компания профсоюзов» «МЕСКО», ООО «Страховая Инвестиционная Компания» | — |
| с. Вольно-Надеждинское | ||||||||
| 91 | «Комплексная застройка территории в районе с. Вольно-Надеждинское, Приморского края многоквартирный жилой дом № 1» | Приморский край, Надеждинский район, с. Вольно-Надеждинское, в районе ул. Пихтовая, д. 6 | ООО «Зима Южная» | договор аренды от 01.10.2016 № 3, дата регистрации 31.10.2016 №25-25/006-25/019/201/2016-3527/2 | № RU 25-50-93-2016 от 15.02.2016 | 114 | НО «Потребительское общество взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков» | http://зимаюжная. рф |
| 92 | «Комплексная застройка территории в районе с. Вольно-Надеждинское, Приморского края многоквартирный жилой дом № 2» | Приморский край, Надеждинский район, с. Вольно-Надеждинское, в районе ул. Пихтовая, д. 6 | ООО «Зима Южная» | договор аренды от 01.10.2016 № 4, дата регистрации 07.11.2016 №25-25/006-25/019/201/2016-3528/1 | № 25-50-94-2016 от 15.02.2016 | 114 | НО «Потребительское общество взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков» | http://зимаюжная.рф |
| 93 | «Комплексная застройка территории в районе с. Вольно-Надеждинское, Приморского края многоквартирный жилой дом № 3» | Приморский край, Надеждинский район, с. Вольно-Надеждинское, в районе ул. Пихтовая, д. 6 | ООО «Зима Южная» | договор аренды от 01.10.2016 № 10, дата регистрации 02.11.2016 №25-25/006-25/019/201/2016-3530/1 | № 25-50-198-2016 от 06.07.2016 | 114 | НО «Потребительское общество взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков» | http://зимаюжная.рф |
| 94 | «Комплексная застройка территории в районе с. Вольно-Надеждинское, Приморского края многоквартирный жилой дом № 4» | Приморский край, Надеждинский район, с. Вольно-Надеждинское, в районе ул. Пихтовая, д. 6 | ООО «Зима Южная» | договор аренды от 01.10.2016 № 9, дата регистрации 02.11.2016 №25-25/006-25/019/201/2016-3529/1 | № 25-50-199-2016 от 06.07.2016 | 114 | НО «Потребительское общество взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков» | http://зимаюжная.рф |
| 95 | «Комплексная застройка территории в районе с. Вольно-Надеждинское, Приморского края многоквартирный жилой дом № 5» | Приморский край, Надеждинский район, с. Вольно-Надеждинское, в районе ул. Пихтовая, д. 6 | ООО «Зима Южная» | договор аренды от 01.10.2016 № 6, дата регистрации 31. 10.2016 №25-25/006-25/019/201/2016-3524/2 | № 25-50-203-2016 от 20.07.2016 | 114 | НО «Потребительское общество взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков» | http://зимаюжная.рф |
| 96 | «Комплексная застройка территории в районе с. Вольно-Надеждинское, Приморского края многоквартирный жилой дом № 6» | Приморский край, Надеждинский район, с. Вольно-Надеждинское, в районе ул. Пихтовая, д. 6 | ООО «Зима Южная» | договор аренды от 01.10.2016 № 7, дата регистрации 02.11.2016 №25-25/006-25/019/201/2016-3525/1 | № 25-50-204-2016 от 20.07.2016 | 114 | НО «Потребительское общество взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков» | http://зимаюжная.рф |
| 97 | «Комплексная застройка территории в районе с. Вольно-Надеждинское, Приморского края многоквартирный жилой дом № 7» | Приморский край, Надеждинский район, с. Вольно-Надеждинское, в районе ул. Пихтовая, д. 6 | ООО «Зима Южная» | договор аренды от 01.10.2016 № 8, дата регистрации 02.11.2016 №25-25/006-25/019/201/2016-3526/1 | № 25-50-316-2016 от 28.12.2016 | 114 | НО «Потребительское общество взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков» | http://зимаюжная.рф |
| 98 | «Комплексная застройка территории в районе с. Вольно-Надеждинское, Приморского края многоквартирный жилой дом № 8» | Приморский край, Надеждинский район, с. Вольно-Надеждинское, в районе ул. Пихтовая, д. 6 | ООО «Зима Южная» | договор аренды от 14.12.2015 № 1, дата регистрации 21.12.2015 №25-25/006-25/019/001/2015-8157/2 | № 25-50-317-2016 от 28.12.2016 | 114 | НО «Потребительское общество взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков» | http://зимаюжная.рф |
Средняя стоимости строительства многоквартирных жилых домов массового спроса и цены на рынке недвижимости по регионам РФ на август 2019 года
По мнению гендиректора общероссийского общественного фонда «Центр качества строительства» Николая МАЛЫШЕВА, разработанный Ростехнадзором проект нового Постановления Правительства РФ «Об утверждении Положения об осуществлении федерального государственного строительного надзора и общих требований к организации и осуществлению регионального государственного строительного надзора в Российской Федерации» не позволит устранить пробелы в правовом регулировании.
А это в свою очередь может обернуться сложностями для застройщиков и снизить безопасность строительства, полагает эксперт.
Фото: www.inkotelniki.ru
Последние реформы
В июле этого года вступает в силу 248-ФЗ от 31.07.2020 «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», который распространяется на государственный строительный надзор (как федеральный, так и региональный). В связи с этим необходимо вносить изменения в ст. 54 Градостроительного кодекса РФ (ГрК РФ), которая в настоящее время устанавливает особенности организации и проведения проверок органов госстройнадзора применительно к действующему 294-ФЗ от 26.12.2008. После этого требуется откорректировать основной подзаконный акт — Постановление Правительства РФ от 01.02.2006 №54, которым утверждено Положение об осуществлении государственного строительного надзора в Российской Федерации.
На этом история не заканчивается: до 1 января 2022 года в каждом субъекте РФ высшему исполнительному органу государственной власти предстоит утвердить Положение об осуществлении регионального государственного строительного надзора. Такие положения региональные власти должны утверждать с учетом общих требований к организации и осуществлению регионального госстройнадзора, которые могут быть установлены Правительством РФ.
Причем федеральный госстройнадзор начнет работать по новым требованиям с 1 июля 2021 года, а в регионах до 1 января 2022 года могут осуществлять организацию и проведение проверок на основании своих положений, принятых с учетом требований 294-ФЗ.
Данный факт позволяет предположить, что после 1 июля 2021 года с большой долей вероятности возникнет ситуация, когда порядок осуществления государственного строительного надзора может отличаться в зависимости от региона, в котором застройщик планирует возводить объект. Следует отметить, что подобная тенденция впервые проявилась весной 2020 года, еще до принятия федерального закона «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».
Приказом Ростехнадзора от 12.03.2020 №107 был отменен базовый руководящий документ по вопросам проведения проверок и выдачи заключений о соответствии органами госстройнадзора (РД-11-04-2006). Вроде бы, все по делу и в рамках «регуляторной гильотины». При совершенствовании законодательства о контроле (надзоре) уже давно возобладал довольно примитивный принцип: «Чем меньше обязательных требований, тем лучше». Проблема только в том, что после отмены всего лишь одного РД-11-04-2006 многие важные аспекты осуществления госстройнадзора оказались не урегулированы на федеральном уровне (ни на уровне закона, ни на уровне подзаконного акта Правительства РФ).
Фото: www.chelindustry.ru
Отсутствие процедуры проведения итоговой проверки
С 24 апреля 2020 года в федеральном законодательстве не осталось требований, которые бы устанавливали единую для всех органов госстройнадзора процедуру проведения итоговой проверки в отношении законченного строительством объекта (обязательный этап для получения ЗОС). При этом установленную законом обязанность застройщиков получать ЗОС в органе госстройнадзора никто не отменил.
Можно предположить, что после этого в каких-то регионах или на уровне федеральных органов госстройнадзора внесли изменения в свои административные регламенты и установили собственные правила проведения итоговых проверок. Никто не мешал, например, увеличить срок для назначения такой проверки с 7 до 30 рабочих дней, если какой-то орган госстройнадзора перегружен работой. Очевидно, что итоговая проверка и последующее получение ЗОС — наиболее важные аспекты взаимодействия застройщиков и органов госстройнадзора.
Чтобы продемонстрировать значение отмененных положений РД-11-04-2006 о проведении итоговых проверок, достаточно привести один пример. Приказом Ростехнадзора от 14.07.2015 №273 были внесены, казалось бы, незначительные изменения по тексту указанного РД: термин «итоговая проверка» заменили словосочетанием «проверка законченного строительством объекта».
При этом в пункте 27 РД появилось дополнение, согласно которому акт указанной проверки является основанием для выдачи застройщику ЗОС только при отсутствии в этом акте замечаний со стороны госстройнадзора.
При такой схеме застройщик лишен возможности подать заявление о выдаче ЗОС, приложив к нему собственные доказательства устранения выявленных нарушений. Нужно проводить очередную проверку (итоговую) законченного строительством объекта, продолжительность которой может составлять 20 рабочих дней. Становится понятно, почему исключили термин «итоговая проверка» (чтобы исключить споры о многократности проверки законченного строительством объекта).
Вопрос о четкой регламентации на федеральном уровне проведения итоговой проверки и выдачи ЗОС не потерял своей актуальности в настоящее время. После отмены РД-11-04-2006 регулирование этой сферы переведено на уровень административных регламентов 85 региональных и нескольких федеральных органов госстройнадзора.
Срок выдачи ЗОС
Открытым остался вопрос про период времени, который объективно необходим органу госстройнадзора для выдачи ЗОС, если проверка (итоговая) законченного строительством объекта может проводится неоднократно (до победного конца в виде отсутствия замечаний). Почему срок на выдачу ЗОС столь велик — 10 рабочих дней? Такой срок являлся логичным в старой процедуре, когда застройщик мог подать заявление о выдаче ЗОС, имея акт итоговой проверки с замечаниями. Орган госстройназора за 10 рабочих дней должен был не просто оформить ЗОС, но и предварительно проверить устранение нарушений, которые выявили на итоговой проверке.
Сохранение 10-дневного срока выдачи ЗОС при отсутствии замечаний выглядит довольно странным с учетом того, что Правительство РФ активно добивается сокращения сроков иных процедур. Например, совсем недавно Председатель Правительства РФ уделял особое внимание сокращению на 2 рабочих дня срока выдачи разрешений на строительство и разрешений ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства.
Что предлагает Ростехнадзор
С учетом приведенных примеров особый интерес представляет подготовленный Ростехнадзором проект Постановления Правительства РФ «Об утверждении Положения об осуществлении федерального государственного строительного надзора и общих требований к организации и осуществлению регионального государственного строительного надзора в Российской Федерации». Указанный нормативный акт после его принятия может устранить пробелы в правовом регулировании и способствовать восстановлению единого порядка проведения государственного строительного надзора в Российской Федерации.
В тоже время существует риск того, что в указанном документе требования к осуществлению регионального государственного строительного надзора не получится прописать исчерпывающим образом (многие технические нормы, понятные специалистам, не так просто прописать и согласовать в подзаконном акте правительственного уровня). В этом случае у региональных чиновников может появиться большое поле для творчества, а застройщики и другие участники строительства рискуют вернуться в период действия ГрК РФ от 07.05.1998 (73-ФЗ). В это время региональные власти могли, например, абсолютно легально устанавливать собственные требования к разрешительным строительным процедурам на своих территориях.
К позитивным моментам нового Положения о государственном строительном надзоре можно отнести тот факт, что в документе требования к осуществлению регионального государственного строительного надзора фактически являются копией требований к осуществлению федерального госстройнадзора. Кроме того, в тексте встречаются целые абзацы, которые перенесены из ранее отмененного РД-11-04-2006 и должны регулировать важные процедуры (включая вопросы проведения итоговой проверки и выдачи ЗОС). Правда, вместо привычных терминов «итоговая проверка», «проверка законченного строительством объекта» встречается с трудом воспроизводимое словосочетание «контрольное (надзорное) мероприятие в целях оценки выполненных работ и принятия решения о выдаче заключения о соответствии или об отказе в выдаче такого заключения».
Фото: www.polotsk-portal.ru
Неопределенный срок начала итоговой проверки
К недостаткам документа можно отнести следующее. В нем устанавливается срок в 7 рабочих дней для назначения итоговой проверки, но дата начала проверки никак не ограничена (как и в РД-11-04-2006). В течение 7 рабочих дней нужно лишь издать приказ (распоряжение) о проведении проверки, а дату ее начала можно указать любою, чем некоторые органы госстройнадзора пользуются.
Имеет смысл на уровне нормативных требований разумно ограничить срок начала итоговой проверки, например, 20 рабочими днями после обращения. Этот срок должен учитывать наличие удаленных и труднодоступных объектов, а также реальные возможности органов госстройнадзора по организации таких проверок (количество поднадзорных объектов в расчете на 1 инспектора в регионах может отличаться в 10 раз).
Сохраняются пробелы регламентации процедуры итоговой проверки
В новом Положении о государственном строительном надзоре необходимо подробно прописать порядок проведения итоговой проверки и порядок выдачи ЗОС. Подготовленный Ростехнадзором проект документа не дает ответа на важные вопросы, например, такие:
• какое количество итоговых проверок можно проводить в отношении законченного строительством объекта?
• в каком порядке застройщик может подтвердить факт устранения нарушений, которые были выявлены на итоговой проверке?
• вправе ли застройщик обратится за выдачей ЗОС, не имея на руках подтверждения органа госстройнадзора об устранении нарушений, которые были выявлены на итоговой проверке?
Итоговая проверка: одна или несколько
Пункт 28 проекта документа, который подготовлен Ростехнадзором, предусматривает, что отказать в выдаче ЗОС можно, если выявленные нарушения не были устранены до даты утверждения ЗОС.
А значит, возможность подачи застройщиком заявления о выдаче ЗОС при наличии нарушений в акте итоговой проверки косвенно предусматривается. При этом пункт 29 устанавливает другое правило, по которому отказать в выдаче ЗОС можно, если выявленные нарушения не были устранены до даты обращения застройщика за выдачей ЗОС.
Без ответа на поставленные вопросы невозможно оценить оправданность срока в 10 рабочих дней (установлен в пункте 30) для выдачи органом госстройнадзора ЗОС.
Отсутствует регламентация случая изменения поднадзорности объекта
Кроме того, в новом Положении о государственном строительном надзоре необходимо установить понятную застройщикам процедуру передачи объектов от федеральных органов госстройнадзора к региональным в случае изменения поднадзорности. На практике встречалось достаточно случаев, когда на завершающей стадии строительства происходили изменения в законодательстве, и конкретный объект капитального строительства переходил из федерального в региональный надзор. При этом выдавать ЗОС отказывался как федеральный орган, проводивший госстройнадзор в ходе строительства, так и региональный орган, которому объект передавался (нет желания брать на себя ответственность за чужой объект).
Логичным представляется подход, когда ЗОС выдает тот орган госстройнадзора, который фактически контролировал основные стадии возведения объекта.
Исключение из сферы госстройнадзора рабочей документации
Зачем исключать из предмета госстройнадзора контроль за соблюдением требований рабочей документации, по которой на практике производят строительно-монтажные работы? Если указание на расположение арматуры в монолитных железобетонных конструкциях содержится только в рабочей документации, то нарушение соответствующих требований орган госстройнадзора должен игнорировать? Подобная практика может подтолкнуть участников строительства к еще меньшей детализации требований в проектной документации и переносу всей конкретики в рабочую документацию.
Если кто-то питает иллюзии насчет экспертизы, которая такое не пропустит, то очень отрезвляюще действуют данные о доле отрицательных заключений в негосударственной экспертизе (в районе 0,2%).
Фото: www.gazeta.ru
Исключение из сферы госстройнадзора контроля соблюдения требований технических регламентов лицом, осуществляющим строительство, в процессе производства работ
С какой целью предлагается исключить из предмета госстройнадзора контроль соблюдения требований технических регламентов лицом, осуществляющим строительство, в процессе производства работ (включая проверку соответствия применяемых строительных материалов, изделий и конструкций)?
Согласно официальному отчету Ростехнадзора в 2019 году им было выявлено на объектах нового строительства и реконструкции 6 335 нарушений требований технических регламентов (более 10% от общего количества выявленных нарушений). Сделано это было после того, как летом 2018 года ответственность органа госстройнадзора при выдаче ЗОС ограничили исключительно проверкой соответствия возведенного объекта положениям проектной документации (неважно, какого качества оказался проект).
Существует весьма распространенное мнение о том, что в процессе строительства достаточно лишь контролировать соответствие возводимого объекта утвержденным разделам проектной документации. Но практика показывает, что в проектной документации очень часто не содержатся (даже в виде ссылок на СНиП 3 части) исчерпывающие требования к производству и приемке строительно-монтажных работ. Экспертиза проверяет соответствие проектных решений нормам проектирования (включая обязательные требования СНиП 2 части), а контроль за соблюдением требований к производству и приемке СМР (включая обязательные требования СНиП 3 части) всегда относился к компетенции госстройнадзора.
Для иллюстрации можно сослаться на обязательный пункт СП 70.
13330.2012 (СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции»). Пункт 5.11.10 устанавливает ряд ограничений на работы по устройству монолитных железобетонных конструкций:
• при электродном прогреве бетона запрещается использовать в качестве электродов арматуру бетонируемой конструкции;
• электродный прогрев следует производить до приобретения бетоном не более 50% расчетной прочности;
• электродный прогрев конструкций из напрягающего бетона не допускается.
Теоретически экспертиза может сослаться на нарушение этого пункта и выдать замечания, если в проектной документации на конкретный объект будет указано, что электродный обогрев можно производить до приобретения бетоном 70% проектной прочности. Но чаще всего в проектной документации просто не будет содержаться никаких требований на этот счет.
Фото: www.edsro.center
В настоящее время органы госстройнадзора имеют возможность выявлять и пресекать нарушение таких требований при производстве работ, ссылаясь на нарушение технических регламентов (в том числе обязательных пунктов СНиП). Если из предмета госстройнадзора окончательно исключить контроль соблюдения технических регламентов (в процессе производства работ), то как на уровне надзора со стороны государства пресекать подобные нарушения?
Какая государственная структура вместо органов госстройнадзора будет уполномочена вести надзор соблюдения требований Технического регламента «О безопасности зданий и сооружений» (384-ФЗ)?
Будет ли безопасным объект капитального строительства, который формально соответствует проектной документации, но при его возведении требования к качеству работ не соблюдались?
В принципе, можно представить себе полный отказ от контроля производства строительно-монтажных работ, контроля применяемых строительными материалами, изделий и конструкций (в части их соответствия техническим регламентам, другим требованиям безопасности).
Только в этом случае для гарантии механической безопасности возведенного здания или сооружения могут потребоваться продолжительные или дорогостоящие испытания 100% несущих конструкций объекта. Для подтверждения экологической и санитарно-эпидемиологической безопасности объекта нужно будет в каждом помещении провести соответствующие исследования. Известную истину про огромные затраты на устранение строительных дефектов, которые не были пресечены при производстве работ, в связи с этим можно даже не вспоминать.
Нереализуемость нормы о контроле соблюдения участниками строительства порядка осуществления строительного контроля
В рамках предмета госстройнадзора вполне обоснованно предлагается сохранить контроль соблюдени участниками строительства порядка осуществления строительного контроля, установленного ГрК РФ и иными нормативными правовыми актами. Однако непонятно, как эта функция будет реализовываться на практике в условиях изменившегося законодательства.
Ст. 15 федерального закона от 31.07.2020 247-ФЗ «Об обязательных требованиях в Российской Федерации» с 1 января 2021 года при осуществлении государственного контроля (надзора) не допускает оценку соблюдения обязательных требований, содержащихся в нормативных правовых актах Правительства РФ, федеральных органов исполнительной власти, правовых актах исполнительных и распорядительных органов государственной власти РСФСР и Союза ССР, если они вступили в силу до 1 января 2020 года.
Исключение сделано для ограниченного перечня нормативных правовых актов: в сфере энергетики, по проектам государственно-частного партнерства, а также других актов, которые попали в перечень, утвержденный Постановлением Правительства РФ от 31.12.2020 №2467. В раздел указанного перечня, посвященный государственному строительному надзору, не попал основной подзаконный акт, который регулирует порядок осуществления строительного контроля (Постановление Правительства РФ от 21.06.2010 №468).
При этом требования к проведению строительного контроля, содержащиеся в различных редакциях СНиП «Организация строительства» (в настоящее время действует СП 48.13330.2019), не являются обязательными с 1 июля 2015 года.
Нарушение каких требований к порядку осуществления строительного контроля в таких условиях может зафиксировать орган госстройнадзора?
Фото: www.ppt-online.org
Исключение из сферы госстройнадзора контроля соблюдения требований к составу и порядку ведения исполнительной документации, общего и специальных журналов работ
Кроме того, указанным Постановлением Правительства РФ к числу обязательных правовых актов, которые могут применятся для оценки в ходе государственного строительного надзора, не отнесены руководящие документы Ростехнадзора (зарегистрированы в качестве нормативных правовых актов Минюстом России), устанавливающие требования к составу и порядку ведения исполнительной документации (РД-11-02-2006), а также требования к ведению общего и специальных журналов работ (РД-11-05-2007).
При этом в проекте нового Положения о государственном строительном надзоре по непонятной причине исключили важную норму, которая содержится в пп. «б» п. 13 действующего Положения, утвержденного постановлением Правительства РФ от 1 февраля 2006 г. №54. Эта норма в явном виде указывает, что в предмет госстройнадзора должна входить проверка соблюдения порядка ведения общего и (или) специальных журналов, в которых ведется учет выполнения работ, исполнительной документации, составления актов освидетельствования работ, конструкций, участков сетей.
Весьма примечательным является факт утверждения Ростехнадзором 16.12.2020 приказа №539, который относил Постановление Правительства РФ от 21.06.2010 №468, РД-11-02-2006, РД-11-05-2007 к числу нормативных правовых актов, содержащих обязательные требования, контролируемые Ростехнадзором. Через несколько месяцев указанный приказ был отменен, а вместо него приказом Ростехнадзора от 02.03.2021 №81 был утвержден новый перечень нормативных правовых актов, содержащих обязательные требования, оценка которых может проводиться Ростехнадзором в рамках федерального государственного строительного надзора. В новый перечень не попали РД-11-02-2006, РД-11-05-2007 и Постановление Правительства РФ от 21.06.2010 № 468, что подтверждает вывод о невозможности ссылаться на нарушение требований указанных документов в ходе осуществления госстройнадзора. Справедливо возникает вопрос о том, как после 1 января 2021 года государство планирует контролировать наличие, комплектность и правильность оформления исполнительной документации объектов капитального строительства.
Николай Малышев
Госстройнадзор перестает быть органом, гарантирующим безопасность объекта капитального строительства
В заключение отмечу, что продолжение вектора на уменьшение объема обязательных требований, необдуманное ограничение предмета государственного строительного надзора может привести к печальной ситуации, когда качество строительства (напрямую влияющее на безопасность возведенных зданий и сооружений) по факту не контролируется государством, ЗОС выдается «под честное слово» участников строительства и на основании проведения визуального осмотра законченного строительством объекта, в итоге коррупционные риски только возрастают.
При этом региональные органы госстройнадзора вместо контроля объектов индустриального строительства продолжат значительную часть своих ресурсов отвлекать на проверки объектов, высота которых не превышает 3 этажей (включая индивидуальное жилищное строительство). Малоэффективную процедуру выявления самовольных построек с участием госстройнадзора, который не имеет реальных рычагов воздействия на физических лиц, «регуляторная гильотина» почему-то обошла стороной.
Николай МАЛЫШЕВ, генеральный директор общероссийского общественного фонда «Центр качества строительства»
Другие публикации по теме:
Руководителей региональных стройнадзоров будут назначать по-новому
Новый порядок контроля соблюдения законодательства о градостроительной деятельности
Новый перечень НПА, обязательных для госнадзора
Утверждены обязательные требования для осуществления государственного строительного надзора
Надзорных органов, участвующих в эксперименте по досудебному обжалованию решений, стало больше
Застройщики смогут взаимодействовать с Госстройнадзором через портал госуслуг
Как изменится государственный строительный надзор
Чем вызвана реорганизация госстройнадзора в Крыму
Назначение и увольнение руководителей органа контроля за «долёвкой» теперь согласовывает Минстрой
Широкая стройка | Строительная газета
Широкая стройка
Shuttertock
В работе у российских застройщиков находится порядка 130 млн кв. м жильяВ течение года «Строительная газета» регулярно публикует на своих страницах региональные обзоры текущего жилищного строительства. Из них можно почерпнуть сведения о том, какие крупные проекты реализуются в субъектах федерации, где предпочитают возводить многоквартирные дома и где высока доля индивидуального жилстроительства, какие компании являются лидерами региональных рынков и какие материалы чаще всего используются. Этот проект «СГ» реализует совместно с Институтом развития строительной отрасли (ИРСО). И по традиции в начале календарного года мы печатаем сводный обзор по Российской Федерации.
Итак, по состоянию на декабрь 2019 года в России силами 3077 застройщиков, представленных 4530 строительными компаниями, возводилось 14543 дома на 2634666 квартир совокупной площадью 130870821 кв. м. И треть этого рабочего «метража» (34%) — 44535691 кв. м — должна быть сдана в эксплуатацию в 2020 году.
Несмотря на то, что сегодня в России работает свыше трех тысяч девелоперских компаний, 40% рынка контролирует всего сотня застройщиков. На их счету свыше 56 млн из 130 млн строящихся «квадратов». А на долю десятки крупнейших компаний приходится 17,2 % всего «метража». Первое место в стране по объемам текущего строительства уверенно занимает «Группа ПИК», в портфеле которой сейчас свыше 7,2 млн кв. м (5,6% строящихся площадей). На второй строчке — «Группа ЛСР» с почти 4 млн кв. м (3%). Замыкает тройку стройхолдинг Setl Group (2,7 млн кв. м / 2,1%).
Что и где строится
Основной объем текущего индустриального жилищного строительства в стране приходится на многоквартирные дома (МКД) — 12 804 здания (88% всех объектов). А если взять количество и площадь квартир в них, то доля МКД будет еще выше — 97% и 96,7% соответственно (2 554 905 квартир и 126 597 806 «квадратов»).
Оставшиеся 12% строящихся объектов — это 1518 блокированных домов (таунхаусов) и 221 дом с апартаментами (10,4% и 1,5% рынка). Их жилой фонд включает в себя в общей сложности 79 761 квартиру площадью 4 273 015 кв. м.
Новое жилье строится сейчас в 83 из 85 субъектов РФ. Однако почти половина (47,5 %) новых российских жилых площадей приходится на долю всего пяти регионов! Лидером является Москва, где сейчас ведется строительство 1017 домов на 319 179 квартир площадью 18 425 579 кв. м (14,1% всех строящихся «квадратов» в стране). Еще 10,9% всех площадей (14 240 841 кв. м в 1405 домах на 294 995 квартир) возводится по соседству — в Подмосковье. Таким образом, столичный регион (Москва плюс область) забирает четверть (25%) всего возводимого «метража».
Вторая, «северная» агломерация (Санкт-Петербург и Ленинградская область) строит 14,8 % новых площадей (11,3% и 3,5% соответственно). Так, в городе на Неве сегодня строится 14 791 218 кв. м в 854 домах на 337 393 квартиры, в Ленобласти — еще 4 608 287 кв. м в 693 объектах на 119 798 квартир.
Еще 7,7% площадей в «общероссийскую жилищную копилку» добавляет Краснодарский край, где строится 1148 домов, рассчитанных на 215 174 квартиры (10 030 044 кв. м).
Всего в России возводится 5 249 жилых комплексов. Самый крупный из них (на момент исследования) — петербургский ЖК «Цветной город» (застройщик «Группа ЛСР»), в него входит 60 домов на 22 990 квартир площадью 864 984 кв. м. «Тягаться» с ним по «метражу» может, пожалуй, только московский ЖК «Люблинский парк» от «Группы ПИК» — 804 450 «квадратов», однако по общему количеству строящихся домов он уступает лидеру (24 дома на 16 102 квартиры).
Но, хотя в Санкт-Петербурге и строится самый большой ЖК, средняя площадь квартиры там одна из самых маленьких в стране — 43,8 кв. м. Для сравнения: в среднем по РФ этот показатель равен 49,7 «квадратам». Меньше, чем в Петербурге, «средняя» квартира только в Коми (43,5 кв.
м), Адыгее (39,3 кв. м), Калмыкии (38,6 кв. м) и в соседней Ленобласти (всего 39,3 «квадрата»).
А вот самые просторные «среднестатистические» квартиры строятся сейчас в северокавказских республиках: в Ингушетии (90,2 кв. м), Чечне (78,8 кв. м), Дагестане (70,8 кв. м), Кабардино-Балкарии (68,5), Северной Осетии (62,2 кв. м) и Карачаево-Черкессии (58 кв. м). Оказывается, даже в Москве средняя площадь квартир «скромнее» — 57,7 кв. м.
Из чего и какого «роста»
Не менее интересен и текущий анализ строящихся в стране домов с точки зрения применяемых при их возведении стройматериалов. В большом почете у российских застройщиков (при пересчете на площадь квартир) — «гибридные технологии» (монолит-кирпич). Таким образом в России возводится 49,1% всего текущего «метража» (64 507 121 «квадратов» в 5446 домах). Связка «монолит-кирпич» лидирует в 38 регионах, среди которых особенно выделяются 10, где доля монолитно-кирпичного домостроения превышает 50%: Удмуртия (83,4%), Тульская область (76,7%), Карачаево-Черкессия (73,1%), Бурятия (72,5%), Астраханская область (67,7%), Краснодарский край (67,4%), Омская область (63,9%), Санкт-Петербург (61,4%), Чечня (60,7%) и Дагестан (60,5%).
На втором месте по популярности — «чистый» кирпич, ставший «конструктивом» стен для 17,3% российских площадей (22 679 008 кв. м в 4526 объектах). Кирпич преобладает в 33 регионах. При этом в 14 из них кирпичное домостроение занимает более половины всего объема текущего строительства. Есть и пятерка «кирпичных» лидеров с долей в 2/3 и выше: Марий Эл (83,5%), Тамбовская область (78,6%), Ингушетия (76,9%), Амурская область (76,2%) и Мордовия (74,6%).
«Бронза» — у некогда очень востребованной «панели». Доля панельного домостроения по стране в целом составляет 14,4% всех площадей (18 823 534 кв. м в 1685 жилых зданиях). При этом в семи субъектах РФ «панель» уверенно занимает первое место, а в двух из них — Камчатский край и Челябинская область — ее доля даже превышает долю всех остальных стеновых материалов (100% и 55,8% соответственно). Блочное домостроение больше всего развито в трех регионах. В двух из них доля «блоков» превышает 50%. Это Еврейская автономная область (100%) и Ненецкий автономный округ (67,5%). В целом по стране блоки используется при строительстве 13 544 874 кв. м в 1981 доме.
«Монолит», применяемый при возведении в РФ 878 объектов площадью 11 547 086 «квадратов», имеет относительно высокую долю в трех регионах — в Тыве (50%), Крыму (35,4%) и Севастополе (33,4%).
Представлены (но очень слабо, естественно) в стране и экзотические для многоквартирных домов технологии — деревянное и каркасно-щитовое домостроение: 6690 и 1409 «квадратов» в 12 жилых строениях (доля меньше 0,1%).
Средняя высотность (из расчета на строящийся дом) текущего жилищного «производства» в стране составляет 12 этажей. 9-12-этажных домов сейчас в России строится больше всего — 3066 зданий (21,1% всех объектов). Однако если брать в расчет не количество домов, а выводить показатель средней этажности с учетом общей площади запроектированных в домах квартир, то картина будет выглядеть несколько иначе. На первое место выйдут 18-24-этажные здания (37 432 591 кв. м, или 28,6% всех жилых площадей). Таких домов строится 2559. На долю 1-3-этажных домов приходится 19,9% строящегося сейчас жилья (2894 дома), 4-8-этажных объектов строится 17,6% (2553 строения), 13-17-этажных домов — 14,6% (2129 жилых зданий).
Немало строится в России и высотных зданий (25 и более этажей) — 1342 дома (9,2% всех строящихся объектов). Самым высоким возводимым сейчас в стране домом считается 79-этажный дом с апартаментами Neva Towers в Москве (застройщик «Тауэрс»). Его ближайшие «преследователи» — 65-этажные Capital Towers и Will Towers от застройщиков Capital Group и «Минские холмы» соответственно. Оба эти проекта реализуются также в столице.
А вот самый «вместительный» (по общей площади расположенного в нем жилья) строящийся дом находится в Башкортостане.
В уфимский «Остров Гранд» от застройщика «Первый Трест» поместилось сразу 152 306 «квадратов».
И самое главное — когда
Наибольший объем текущего жилищного строительства в РФ приходится на объекты, разрешение на возведение которых было выдано в 2018 году, — 5095 домов (35% всех ныне строящихся). Строительству 19,3% зданий (2800 строений) старт был дан в 2016 году. 17,7% домов (2574 объекта) начали возводить в 2017 году. При этом до сих пор в стране ведутся работы по возведению 3 440 жилых зданий, документация на которые была получена с апреля 2004-го по декабрь 2015-го (23,7% всех объектов). Их по праву можно считать долгостроями.
Разрешение на строительство в 2019 году получили 634 девелоперских проекта (4,4%). На долю «свежих» объектов приходится 4,3% всех строящихся площадей (5 599 256 «квадратов» в 109 909 квартирах).
Из 14543 домов, строившихся в стране на начало декабря, 5226 объектов совокупной площадью 44 535 691 кв. м (34% от всего заявленного на данный момент «метража») планируется ввести «в строй» в 2020 году. Сдача 25,1% площадей (32 898 404 кв. м в 3053 домах) может состояться в 2021 году. На 2022 год намечен ввод еще 13 416 769 кв. м (1063 дома, или 10,3% всех площадей). Согласно проектным декларациям застройщиков, 663 дома на 7 809 995 кв. м (6% площадей) встретят новоселов в 2022 году. Все остальные новостройки будут построены и заселены в 2024 году и позже.
Вместе с тем, анализ ситуации с переносом сроков сдачи объектов в эксплуатацию с прошлых периодов (в пересчете на совокупную площадь жилья) дает основания предполагать, что в эти планы еще могут быть внесены коррективы (и хорошо, если один раз). К примеру, 3 812 070 «квадратов», объявленных к сдаче в 2020 году, изначально должны были быть сданы в 2019-м. Еще 3 653 455 кв. м покупатели ждут сейчас с 2018 года. На три года, но уже с 2017-го на 2020-й, «переехал» ввод 3 305 635 кв. м. Подождать еще немного придется и тем, кому жилье в 2 200 618 кв.
м первоначально обещали сдать в 2016-м. Им, можно сказать, все же повезло больше, чем обладателям 16 956 кв. м, которые отпразднуют новоселье в этом году с 11-летним опозданием (их ввод отложен аж с 2009 года).
К сожалению, «уточнение сроков ввода» или, проще говоря, «просрочка», — явление в России очень распространенное и повсеместное. Факты переноса сроков ввода объектов зафиксированы в подавляющем большинстве регионов. «Укладываются» в график лишь строители в республиках Коми и Алтай. А вот в «антилидерах» — застройщики из Тывы, Камчатского края и Еврейской автономной области, «опаздывающие» со сдачей жилья в среднем на 51 (!), 27 и 24 месяца соответственно. В целом же среднестатистическая просрочка по стране составляет 7,2 месяца.
Справочно:
С 2015 года Институт развития строительной отрасли (ИРСО/inrso.ru) при поддержке Национального объединения застройщиков жилья (НОЗА) ведет постоянный мониторинг всех открытых сведений о жилищном строительстве в России, осуществляемом профессиональными застройщиками. Для этого специалисты ИРСО изучают муниципальные реестры выданных разрешений на строительство, на ввод в эксплуатацию, проектные декларации застройщиков и многое другое. Результаты этой большой аналитической работы и передаются «Стройгазете» на эксклюзивных условиях с 2017 года. С полной версией мониторингов ИРСО можно ознакомиться на портале «Единый реестр застройщиков» (erzrf.ru).
девелоперских проектов — Rochester Wiki
44 Exchange Street Building — 5-этажное здание, формально штаб-квартира Центрального трастового банка переоборудована в кондоминиумы.
Каштановая улица, 50 — перепланировка 13 этажного дома под торговую и 75 квартир.
55 Railroad Street — перепланировка пустующих промышленных зданий в смешанное использование рядом с публичным рынком.
Улица Вязов 88 — перепланировка 13 этажного дома под торговую, офисную и 36 квартирную.
200 East Main Street — Преобразование старого универмага Mcrory’s в федеральные и городские офисные помещения.
250 South Ave. — Общественная баня в Старом городе будет преобразована в апартаменты-лофт.
300 Alexander — Реконструкция оригинальной школы Colgate Rochester Crozer Divinity School на углу Александер-стрит и Ист-авеню в 58 роскошных апартаментов.
600 East Avenue — замена старого здания Ora Academy новым современным 3-х этажным офисным и жилым домом.
625 South Goodman — четырехэтажный жилой комплекс из 101 квартиры на Karges Place, рядом с межштатной автомагистралью 490 на выезде с Goodman Street. Строительная площадка находится в районе Свиллбург.
Университетский проспект, 933 — Замена здания клуба ветеранов на жилой комплекс 99 квартир.
1255 University Avenue — перепланировка склада напротив Весеннего карнавала в квартиры, торговые и офисные помещения.
1475 East Ave. — Особняк Тодда переоборудуется в четыре квартиры, каждая по 2000 квадратных футов. Кроме того, за 1475 Ист-авеню в настоящее время строятся 6 односемейных домов в тюдоровском стиле.
1630 Дьюи-авеню — снос пустующего промышленного здания и строительство нового Eastman Commons.
Здание Академии — здание на Фитцхью-стрит, приобретенное в 2007 году разработчиком из Флориды Джорджем Трайкосом.Структура переоборудована в многофункциональное здание с жилыми домами и кафе Founders.
Апартаменты на Александер-стрит — трехэтажное здание из 60 квартир на Александер-стрит, 175, напротив средней школы Монро.
Alliance Building — Реконструкция 14-ти этажного дома под торговую и 130 квартир.
Новая станция Amtrak — новая межмодельная станция, заменяющая временную станцию, построенную в 1970-х годах.
Баден-Ормонд — первый городской проект реконструкции города, в котором 850 семей были перемещены, а бесчисленное количество зданий разрушено.
Баррингтон в парке — шесть новых таунхаусов в районе Парк-авеню.
Штаб-квартира Bausch and Lomb — перепланировка в многофункциональное пространство.
Мемориал Бевье
Здание Бридж-Сквер — ранее известное как Средняя школа Джоша Лофтона, 4-этажное здание площадью 53000 квадратных футов, реконструированное до 24 лофтов, торговых и офисных помещений.
Проект Brooks Landing — включает новый отель, офис и магазин на пересечении Brooks Avenue и Genesee Street
Buckingham Commons — преобразование бывшего здания Artcraft в апартаменты и офисы-лофты с патио на крыше для просмотра событий на Frontier field. Он расположен в центре города на углу Плимута и Аллена.
Лофты кнопки — преобразование бывшего коммерческого здания на улице Рутгерса, 340 (недалеко от Монро-авеню) в лофты, пентхаусы и торговые площади.
Карнеги-билдинг — 5-этажный жилой дом на Саут-Гудман-стрит напротив Village Gate и за Мемориальной художественной галереей.
Charlotte Square — строительство таунхаусов на продажу и сдачи в аренду в Ист-Энде. Прямо к северу от 2 Vine.
Шарлотт-Сквер, этап 3 — аренда квартир на участке Внутреннего кольца рядом с таунхаусами (этап 2).
Cobblestone School — Несуществующая частная школа будет преобразована в апартаменты рядом с Чапел-Хилл на Принс-стрит.
College Town — многофункциональный комплекс UR в Аппер-Маунт-Хоуп
Corn Hill Landing — комплекс смешанного использования на реке Дженеси в нескольких минутах ходьбы от центра города.
Court Street Apartments — Развитие 5-этажного жилого дома 98 рядом с баром Dinosaur Bar-B-Que.
Culver Road Armory — перепланировка Armory в торговую, офисную, ресторанную и жилую помещения.Напротив парка Коббс-Хилл.
Штаб-квартира New Democrat & Chronicle — расположена в районе Мидтаун, перед зданием Windstream.
Центр общественных услуг ДеПола — новое здание площадью 50 000 кв. М на Маунт-Хоуп-авеню.
Штаб-квартира ESL.
East Avenue Inn & Suites — Реконструкция мотеля на углу Ист-авеню и Александер-стрит в бутик-мотель.
Стоматологический диспансер Eastman — Преобразование бывшей стоматологической больницы и школы в жилье для престарелых под названием Eastman Gardens.
Проект реконструкции театра Истман
На краю клина — преобразование старых промышленных помещений в рестораны, торговые и офисные помещения.
Эри-Харбор — Роскошные апартаменты на набережной на Маунт-Хоуп-авеню.
Фабрика — реконструкция старой фабрики на Рассел-стрит, 33 в лофты, офисные и торговые помещения.Находится в районе Искусств.
В середине 90-х был построен Frontier Field, и ряд новых предприятий был построен в районе High Falls в рамках проекта города / округа. Многие предприятия (например, Jillian’s и Empire Brewery / Bru) сейчас закрыты.
Квартиры в Brooks Landing — 11-этажное общежитие с рестораном и лодкой, рядом с Staybridge Suites в Brooks Landing.
Gold Street Lofts на горе.Надежда — Строительство 5-этажной 32 квартиры и 4-этажной 8-й квартиры для студенческого жилья за пределами кампуса между Винокуренным заводом на горе. Хоуп-авеню и гостиница Элмвуд.
Центр аутизма Голизано — здание площадью 25 000 квадратных футов, предназначенное для предоставления непрерывного спектра услуг для людей с аутизмом.
Hart’s Local Grocers — первый продуктовый магазин в центре города за более чем двадцать лет! (Май 2014)
ЧАС.Здание Х. Уорнера — расположено в развлекательном районе Сент-Пол-Квартал, верхние этажи переоборудованы в апартаменты, а нижний — под магазины.
The Hamilton Apartments — Высотное доступное жилье на набережной на Маунт-Хоуп-авеню.
Hilton Garden Inn Downtown — Преобразование старого офисного здания в новый отель на Main Street
Здание Хирама Сибли — реконструкция второго этажа в офисные помещения меньшего размера и преобразование из офисных помещений в 15 квартир (3-й и 4-й этажи) на углу Ист-авеню и Александер-стрит.
Industrie Lofts — лофты с 2 и 3 спальнями от $ 1200
Джефферсон-роуд модернизируют, чтобы больше походить на Вест-Ридж-роуд.
Kirstein Building — проект реконструкции 6-этажного здания в квартале Святого Павла, стоимостью 4 миллиона долларов.
Liberty Landing — 4-этажный жилой комплекс, который будет построен на углу Юниверсити-авеню и Скио-стрит.
The Lofts at Capron —19 выставленных на продажу кондоминиумов, многофункциональное здание на Южном авеню.
Лофты на фабрике вагонов — фабрика вагонов и первых автомобилей, построенная в 19 веке в районе Сьюзен Б. Энтони. Планируется переоборудование в жилое и торговое здание смешанного назначения.
Парк на Манхэттен-сквер — реконструкция парка с улучшением ледового катка.
Рыночные апартаменты в Корпус-Кристи — Переоборудование церковного прихода в апартаменты.
Рядом с Оружейной палатой Мэйн-стрит.
Мэр Томас П. Райан-младший Общественный центр и библиотека
Новый кампус MCC Damon — Реконструкция одного из зданий комплекса штаб-квартиры Kodak.
Здание медицинского искусства — реконструкция этого здания в стиле ар-деко на улице Александра с использованием многих зеленых технологий.
Midtown Tower — коммерческая застройка, 186 квартир по рыночной цене и 24 кондоминиума, занимаемые владельцами, на верхних этажах.
The Mills at High Falls — Новый проект из 80 квартир и городских домов в High Falls, который будет построен на нынешней парковке для посетителей Kodak.
Криминальная лаборатория округа Монро — Новое четырехэтажное здание на углу Плимот-авеню и Брод-стрит
Парк Ньюкрофт — новый тупик в загородном стиле на бывшей заброшенной территории недалеко от Атлантик-авеню.
Oak Hill Commons — новый торговый объект, построенный и управляемый Buckingham Properties на границе Питтсфорда и Брайтона на Монро-авеню.
PAETEC Park — стадион на 17 500 мест для футбола Raging Rhinos и лакросса Rattlers. Завершено, кроме роскошных боксов и раздевалок.
Parazin Building — реконструкция четырехэтажного каменного здания в High Falls.
Park Point at RIT — Ранее назывался RIT College Town — многофункциональный комплекс, примыкающий к кампусу RIT.
Здание Парри — реконструкция бывшего горчичного завода в Хай-Фоллс.
Paul Wolk Commons — 45 квартир смешанного использования по доступной цене в старом гаражном здании. Также на территории будут представлены услуги по поддержке пациентов с психическими заболеваниями.
Питкин-Пауэрс Хаус — Развитие особняка на Восточном проспекте до 9 элитных квартир.
Один из них — пентхаус с выходом на крышу.
Plymouth Terrace — застройка 27 таунхаусов и 2-х этажного офисного здания с почтовым отделением.В настоящее время идет фаза II.
Центр транзитных перевозок RGRTA — автовокзал на улице Святого Павла, рядом с зданием Х. Х. Уорнера.
Rivers Run — новое сообщество квартир и таунхаусов для взрослых рядом с RIT, где жители могут посещать лекции.
Riverview Apartments — Жилье вне кампуса для студентов Университета Рочестера.
Ассоциация слепых и доброй воли Рочестера планирует расширение, добавив новое 2-этажное здание, отремонтировать и старый дом (для административных офисов), снести пустующий дом и восстановить ныне пустующее здание Управления жилищного строительства Рочестера (для центра обработки вызовов).Это добавило дополнительные 6 акров к кампусу в районе Саут-Клин, идущем от I-490 до Александер-стрит.
Rohrbach Brewing Company — Реконструкция бывшего блошиного рынка на Рэйлроуд-стрит в пивоварню, завод по розливу и дегустационный зал.
Сагаморе на Востоке — магазин на первом этаже, офис на втором этаже и 23 элитных жилых дома наверху.
Расширение зоопарка «Парк Сенека» — состоит из выставки африканской саванны, выставки «Холодная Азия» и пассажирского трамвая с остановками на северной и южной сторонах зоопарка.Эти новые экспонаты привезут в местный зоопарк жирафов, зебр, страусов, снежных барсов и многое другое.
South Avenue Commons — четырехэтажное многофункциональное здание стоимостью 4,8 миллиона долларов на Южной авеню, 661-663. Проект будет включать 7000 квадратных футов торговых площадей на первом этаже и 33 квартиры на верхних этажах.
Стадионный комплекс — 45 арендных домов (на одну семью, дуплекс и триплекс), разбросанных на 28 участках возле стадиона Сэленс в районе ДЖОСАНА.
Здание терминала — 8-этажное строение между зданием Ганнетт и Криминальной лабораторией округа Монро, которое будет переоборудовано в 71 квартиру.
Three Heads Brewing — Новое заведение в NOTA.
Trolley Barn — Преобразование старого развлекательного комплекса Jillians and Saddle Ridge в офисные помещения.
Union Lafayette Townhouses — элитные таунхаусы напротив Музея Стронга.
Valley Court — Реконструкция старого жилого комплекса в 29 частных домов по улице от проекта Brooks Landing.
Центр поддержки ветеранов — 2007 Расширение учреждения на сумму 2,3 млн долларов, расположенного на Южном проспекте, 459,
Сообщество избирательного блока — застройка на западной стороне возле дома Сьюзен Б. Энтони.
Клин Пойнт — многоцелевой комплекс в районе Южный Клин.
Windsor Gate Townhomes — пять таунхаусов площадью 2300 кв. Футов с тремя спальнями и 2,5 ванными комнатами, которые строятся в районе Гроув-стрит. Запрашиваемая цена 379 тысяч долларов.
Здание Windstream — с использованием стальной балки из старого здания Seneca Building на Midtown Plaza, новое 3-этажное здание вмещает около 300 сотрудников.
Woodbury Place — Реконструкция бывших зданий Меркель Донохью вниз по улице от лофтов в Капроне под магазины и 20 квартир.Некоторые из них будут использованы для приглашенных актеров театра Гева.
Проект: Малогабаритный жилой дом 4 этажа
Нашей команде было поручено спроектировать и спроектировать небольшой жилой дом Ground + 3 этажа. Требовалось спланировать как минимум 4 квартиры среднего размера на этаже. Доступная площадь участка составляла 7565 квадратных футов. Он не был прямоугольным, поэтому квартиры должны были иметь разную площадь застройки.
Нашей основной целью были покупатели, которые искали квартиру среднего размера 2BHK.Дополнительно требовалось, чтобы по возможности для гостей был отдельный Зал для рисования.
Было предложено много вариантов. Нашей целью было максимально увеличить полезную площадь для жителей. Переднее открытое поле было зафиксировано на 12 ‘. Боковые поля были зафиксированы на 6 футов 6 дюймов с обеих сторон. Один план был доработан после нескольких встреч с разработчиками.
Предлагаемый планВ нашем окончательном плане у нас было 4 квартиры на этаже. Три квартиры имели застроенную площадь около 1200 квадратных футов каждая.Одна меньшая квартира имела площадь 800 квадратных футов. Общая застроенная площадь этажа в здании составляла 5125 квадратных футов, включая места общего пользования, такие как вестибюль, лифт и лестница.
Главный проход был 5 футов 6 дюймов в ширину. Ширина лестницы была зафиксирована на уровне 4 футов, с подступенками 7 дюймов и резьбой 12 дюймов. Лестница имела в общей сложности 18 ступенек, что делало высоту верхней части плиты 10 футов 6 дюймов.
После того, как план был доработан, мы начали работу над расположением колонн. Первый этаж квартиры был паркингом на сваях. Он вмещал 12 автомобилей и несколько мотоциклов.Парковки хватило на все квартиры в доме.
Парковка на стойкахНеобходимо координировать положение колонн на всех этажах, потому что мы не можем произвольно изменять положение колонн на верхних этажах без огромных затрат на конструкцию. Важно помнить об этом.
Конструкция лестницыШирина нашей лестницы 4 фута. Подступенок был высотой 7 дюймов, а резьба каждой ступеньки — шириной 12 дюймов. Конструктивные детали лестницы приведены выше.
Окончательный план здания со всеми столбцами приведен ниже.Здесь мы вносим еще несколько корректировок в план и расположение столбцов, чтобы сделать наш дизайн максимально эффективным.
Типовой план этажа В конце мы рассчитываем нагрузки на колонны, проектируем колонны и конструкцию фундамента, конструкцию балки цоколя и конструкцию перекрытия.
Я использовал наши приложения для Android для разработки столбцов rcc и плит rcc. Для расчета нагрузок на колонны мы используем руководство, приведенное в нашей статье для расчета нагрузок.
Следующими этапами проектирования будут схемы расположения сантехники, электрические схемы, детали дверей и окон, фасады и рабочие чертежи.Мы также предоставляем варианты внутренних 3D видов и экстерьера 3D фасада на более поздней стадии проекта.
Фасадный этажТаким образом, мы смогли завершить строительство этого небольшого многоквартирного дома в указанные сроки. На планирование и выполнение проектной части здания у небольшой команды может уйти много дней. Надзор за строительной площадкой также является важным аспектом общего строительства здания, так что проект может осуществляться в соответствии с изложенными строительными чертежами.
СвязанныеНачинаются внутренние работы по проекту
крупнейшего деревянного многоэтажного многоквартирного дома в Финляндии.Пресс-релиз «Мется Вуд» 29 марта 2012 г.
В соответствии с планом работы над деревянным многоквартирным домом на основе многоэтажной системы «Мется Вуд» перешли в стадию внутренних работ в Вийкки, Хельсинки.Это самый крупный проект деревянного многоквартирного дома в Финляндии. Проект реализован по плану и включает 6 300 квадратных метров этажа и 104 квартиры. Каркасы пяти многоквартирных домов на базе Kerto ® были построены за три месяца. В январе были установлены промежуточные перекрытия, крыши и внешние стены из балок Kerto и опор, которые были включены в контракт Metsä Wood. Балконные конструкции в настоящее время достраиваются.
Монтаж каркаса зданий начат в конце октября.С учетом осенних дождей и рождественских праздников здания достигли стадии покрытия кровли примерно через две недели, а каркас здания был изолирован, и отопление можно было включить примерно через две недели. Многоэтажная система Metsä Wood способствует рентабельному строительству многоквартирных домов, поскольку она значительно ускоряет график строительства, сокращает объем работ на стройплощадке и сводит к минимуму потери материала.
”Помимо экологической эффективности, быстрое строительство является важным конкурентным преимуществом.Поскольку стены многоэтажной системы не являются несущими конструкциями, объекты можно гибко модифицировать задним числом, а также легко ремонтировать », — говорит Тимо Каринен , исполнительный вице-президент группы компаний Metsä Wood.
Законодательство и В прошлом году в правила были внесены поправки, которые были благоприятными для деревянного строительства. Проект Viikki показывает, что деревянное строительство является хорошей альтернативой для строительства промышленных многоквартирных домов. Многоэтажная система может применяться не только при производстве квартир, но и при строительстве офисных и коммерческих помещений с гибкостью при внесении изменений », — говорит Каринен.
Все деревянные части здания и бетонные элементы фундамента, а также системы HPAC и системы автоматического пожаротушения деревянных многоквартирных домов были спроектированы с помощью 3D-моделирования. Его преимущества включают более эффективный дизайн и более быстрые изменения. В здании установлена автоматическая система пожаротушения, которая является превосходным преимуществом пожарной безопасности по сравнению с традиционным методом строительства, потому что в случае пожара распространение огня будет предотвращено, температура не повысится, а концентрация кислорода в комнатах не будет. снижаться.
Проект является частью программы развития многоэтажного строительства города Хельсинки, в которой компания пенсионного страхования Etera выступает в качестве застройщика, а Peab — в качестве основного подрядчика. Строительство в Вийкки было начато с закладки фундамента летом 2011 года. Квартиры будут завершены летом 2012 года.
Изображения в фотобанке Metsä Group:
http://databank.metsagroup.com/?cart=226-jmjekflmkk&l=FI
За дополнительной информацией обращайтесь:
Тимо Каринен, исполнительный вице-президент группы компаний Metsä Wood, тел.
+358 (0) 10 465 4173
Ольга ван Итерсон, менеджер по маркетингу и коммуникациям, Metsä Wood, тел. +358 (0) 50 325 2376
www.metsagroup.com
Группа компаний «Мется» — это ответственная группа предприятий лесной промышленности, продукция которой является частью повседневной жизни людей и способствует устойчивому благополучию. Metsä Group производит высококачественную продукцию в основном из возобновляемой древесины северных стран. Основными направлениями деятельности Группы являются бумажные салфетки и кулинарная бумага, картон и бумага, целлюлоза, изделия из дерева, а также поставки древесины.Общий объем продаж Metsä Group в 2011 году составил 5,3 миллиарда евро, в компании работает около 12 500 человек. Группа работает примерно в 30 странах мира.
www.metsawood.com
Metsä Wood предлагает конкурентоспособные и экологически эффективные решения на основе древесины для заказчиков промышленного строительства, других промышленных заказчиков, а также секторов дома и образа жизни. Мы производим изделия из северной древесины — экологически чистого сырья высшего качества. Наши продажи составили 940 миллионов евро в 2011 году, и у нас работает около 2900 человек.Metsä Wood является частью Metsä Group.
PERI использует принтер COBOD для строительства первого в мире многоквартирного дома, напечатанного на 3D-принтере
Немецкая строительная компания PERI Group объявила о начале проекта по строительству трехэтажного печатного коммерческого жилого дома на территории Валленхаузена, Германия.
Эта квартира, которую фирма считает «первой в мире», будет напечатана с использованием технологии 3D-печати датской производственной фирмы COBOD, и по завершении она будет состоять из пяти сдаваемых в аренду квартир.
«Нам невероятно приятно, что мы начинаем видеть плоды многих проданных нами 3D-принтеров», — сказал Хенрик Лунд-Нильсен, основатель и генеральный директор COBOD. «Реальные строительные проекты были отложены из-за коронавируса, но теперь они начинают обнаруживаться. Этот новый немецкий проект действительно является важной вехой, поскольку коммерческий характер здания доказывает конкурентоспособность технологии 3D-печати для трехэтажных и многоквартирных домов.
«Это снова открывает совершенно новые рынки для наших принтеров».
Предыдущие строительные проекты PERI в 3D
Объявление о новом проекте появилось всего через несколько месяцев после того, как PERI объявила, что приступила к созданию первого «готового к выпуску» здания с 3D-печатью в Германии, расположенного в Бекуме, Северный Рейн-Вестфалия. PERI начала процесс строительства, используя систему COBOD Rapid BOD2, которая движется со скоростью 1 м / с и занимает всего пять минут, чтобы напечатать 1 м² двустенной стены.
Глобальный поставщик систем опалубки и строительных лесов в дополнение к решениям для гражданского строительства, PERI приобрела миноритарный пакет акций COBOD в 2018 году после того, как заинтересовался 3D-печатью. Технология 3D-печати COBOD использовалась в нескольких строительных проектах, связанных с крупномасштабными зданиями, в одном из которых в начале этого года было возведено двухэтажное здание площадью 90 квадратных метров в партнерстве с бельгийской компанией по устойчивому строительству Kamp C.
ТехнологияCOBOD также использовалась для печати «рекордно высоких» ветряных турбин для GE Renewable Energy, а также для прямой 3D-печати стен четырех небольших домов во время международной строительной выставки Bautec в Берлине.
3D-принтер COBOD BOD2 в действии. Изображение через COBOD.Квартира в Валленхаузене
В рамках последнего проекта PERI напечатает стены трехэтажного жилого дома на принтере COBOD BOD2.
Благодаря модульной конструкции, BOD2 может быть расширен в любом направлении с помощью модулей длиной 2,5 метра. В новом здании будет использоваться BOD2 12,5x20x7,5 метров с максимальной скоростью 1 м / с, на которой можно будет печатать до 10 тонн бетона в час.
«BOD2 — очень гибкий принтер, — продолжил Лунд-Нильсон.«Для этой печати PERI решила использовать длинный принтер, тогда как мы использовали гораздо более короткий, но более высокий принтер для печати 10-метровой башни для GE. В этом и заключалась идея модульной конструкции принтера BOD2 — всегда можно найти размер, отвечающий потребностям клиента ».
Томас Имбахер, директор по инновациям и маркетингу компании PERI, надеется, что завершение строительства квартиры проложит путь к тому, что строительная 3D-печать станет более популярной. Примечательно, что квартира не является демонстрационным или исследовательским проектом, а предназначена для получения прибыли.
«Мы очень уверены, что 3D-печать в строительстве в ближайшие годы станет все более важной в определенных сегментах рынка и имеет значительный потенциал», — сказал он. «Распечатывая первый многоквартирный дом на месте, мы демонстрируем, что эту новую технологию можно также использовать для печати крупных жилых домов.
BOD2 печатает первый этаж трехэтажного дома.Изображение через COBOD.«Что касается строительной 3D-печати, мы открываем дополнительные области применения на совершенно новом уровне».
Масштабная 3D-печать в строительстве
3D-печать все чаще используется в строительном секторе для печати коммерческих и жилых зданий, а также других форм инфраструктуры, таких как мосты и виадуки.
В 2018 году техасская компания по производству строительных технологий ICON и ее некоммерческий партнер New Story создали первый разрешенный дом с 3D-печатью в Остине, штат Техас, в рамках своей миссии по переосмыслению строительства доступных домов.Совсем недавно строительный стартап Mighty Buildings с 3D-печатью привлек 30 миллионов долларов финансирования для масштабирования своей производственной линии на заводе в Окленде, что позволило ему полностью 3D-печатать единицы площадью 350 квадратных футов, в то время как американские специалисты по бетону QUIKRETE и Contour Crafting Corporation ( CC Corp) сотрудничала в разработке запатентованного бетона, который будет использоваться при строительстве жилья для малоимущих и объектов оказания помощи при бедствиях в Лос-Анджелесе.
Отойдя от жилья, масштабная 3D-печать также используется при строительстве мостов и других инфраструктурных проектах.Консорциум, состоящий из строительной компании Freyssinet, Levigne и Cheron Architects, компании по вычислительной технике и искусственному интеллекту (AI) Quadric, специалиста по строительным материалам LafrageHolcim и крупной компании по 3D-печати XtreeE, недавно получил контракт на строительство 40-метрового пешеходного моста из Конструкционный бетон, напечатанный на 3D-принтере, в рамках подготовки к Олимпийским играм 2024 года в Париже.
В другом месте нидерландская компания Vertico, специализирующаяся на 3D-печати бетоном, в сотрудничестве с Гентским университетом создала оптимизированный и экономичный по материалам пешеходный мост с использованием своей технологии 3D-печати, а голландские фирмы Royal HaskoningDHV, DSM и CEAD объединились для создания легкого волокна. -армированный полимер пешеходный мост, построенный с использованием 3D-печати и композитных материалов.
Устойчивая крупномасштабная 3D-печать также вызывает растущий интерес, благодаря таким проектам, как проект итальянского производителя 3D-принтеров WASP Shamballa — экологически чистая технологическая деревня в Италии, построенная с использованием изобретательного аддитивного производства, — и его экологический дом, напечатанный на 3D-принтере, получивший много интерес к глобальным событиям. Точно так же пешеходный мост в Роттердаме, напечатанный на 3D-принтере из вторсырья DSM и Royal HaskoningDHV, был провозглашен первым в новой линейке экологичных пешеходных мостов нового поколения, напечатанных на 3D-принтере.
Первый дом ICON, напечатанный на 3D-принтере, в Остине, штат Техас. Фото через ICON. Подпишитесь на информационный бюллетень 3D Printing Industry , чтобы получать последние новости в области аддитивного производства. Вы также можете оставаться на связи, подписавшись на нас в Twitter и поставив нам лайк на Facebook.
Не забудьте подписаться на подкаст Another Dimension в выбранном вами проигрывателе подкастов, чтобы не пропустить ни одной серии.
Ищете карьеру в аддитивном производстве? Посетите 3D-печать вакансий , чтобы узнать о вакансиях в отрасли.
На этом изображении показан рендер трехэтажного коммерческого жилого дома, который будет напечатан на 3D-принтере в Германии. Изображение через COBOD.
Проект многоквартирного дома, Чикаго, Иллинойс, план этажа и план участка
Проект многоквартирного дома, Чикаго, Иллинойс, план этажа и план участкаДата:
1956
Автор:
Дэниел Бреннер
Американец, 1917–1977
Об этом произведении
Статус
- В настоящее время отключено от просмотра
Отдел
- Архитектура и дизайн
Художник
- Дэниел Бреннер (архитектор)
Название
- Проект многоквартирного дома, Чикаго, Иллинойс, план этажа и план участка
Происхождение
- Соединенные Штаты
Дата
- 1956 г.
Средний
- Карандаш на белой кальке
Размеры
- Прибл. ×.49 × 67,5 см (19 3/8 × 26 5/8 дюйма)
Кредитная линия
- Нет кредитной линии
Регистрационный номер
- 1985 г.785b
Расширенная информация об этой работе
Информация об объекте находится в стадии разработки и может обновляться по мере появления новых результатов исследований.Чтобы помочь улучшить эту запись, напишите нам. Информация о загрузке изображений и лицензировании доступна здесь.
Первый в мире трехэтажный жилой дом, напечатанный на 3D-принтере, начат с принтера COBOD
Началась 3D-печать на месте трехэтажного жилого дома площадью 380 м2 в Германии (Валленхаузен)
PERI, немецкий партнер COBOD, использует 3D-принтер COBOD BOD2 для печати стен
Готовый коммерческий жилой дом будет принадлежать Michael Rupp Bauunternehmung GmbH и будет состоять из 5 различных квартир, которые будут сдаваться в аренду.Это не исследовательский и не демонстрационный проект, он создан для получения прибыли.
Трехэтажный коммерческий жилой дом с печатью на месте — первый в своем роде в Германии и во всем мире, и это еще одна веха на пути к тому, чтобы строительная 3D-печать стала более распространенной. PERI, немецкий дистрибьютор 3D-принтеров COBOD, представил проект в Германии (Валленхаузен) на пресс-конференции 17 ноября 2020 года.
Трехэтажное здание в Германии появилось всего через 2 месяца после того, как PERI представила первое 3D-напечатанное здание в Германии, двухэтажное здание и через несколько месяцев после того, как бельгийский заказчик COBOD, Kamp C, представил первое в Европе двухэтажное здание, напечатанное на 3D-принтере в Бельгии.Видео с 3D-печати бельгийского здания стало вирусным и было просмотрено более 400000 раз как свидетельство растущей популярности этой технологии.
Рекламное объявлениеХенрик Лунд-Нильсен, основатель и генеральный директор COBOD, прокомментировал: «Мы невероятно рады, что начинаем видеть плоды многих проданных нами 3D-принтеров. Реальные строительные проекты были отложены вирусом Короны, но теперь они начинают обнаруживаться.Этот новый немецкий проект действительно является важной вехой, поскольку коммерческий характер здания доказывает конкурентоспособность технологии 3D-печати для трехэтажных и многоквартирных домов. Это, опять же, открывает совершенно новые рынки для наших принтеров ».
PERI во всем мире является одним из ведущих поставщиков опалубочного оборудования для ручной заливки бетона. Участие PERI в автоматизированной 3D-печати строительства является заметным и свидетельствует о том, что традиционный строительный сектор осознал, что будущее за автоматизацией и цифровизацией строительной отрасли, в том числе с использованием строительных 3D-принтеров.
Томас Имбахер, директор по инновациям и маркетингу компании PERI GmbH, пояснил: «Мы очень уверены, что 3D-печать в строительстве будет приобретать все большее значение в определенных сегментах рынка в ближайшие годы и имеет значительный потенциал. Распечатывая первый многоквартирный дом на месте, мы демонстрируем, что эту новую технологию можно также использовать для печати крупномасштабных жилых домов. Что касается строительной 3D-печати, мы открываем дополнительные области применения на совершенно новом уровне ».
Себастьян Рупп, будущий управляющий директор семейной компании Michael Rupp Bauunternehmung, добавил: «Мы считаем, что эта новая технология имеет огромный потенциал в будущем, и мы хотим помочь сформировать это будущее. Несмотря на традиционный характер нашего ремесла, мы также новаторски и не боимся новых вызовов — на самом деле, как раз наоборот ».
PERI печатает многоквартирный дом с помощью принтера COBOD BOD2. BOD2 имеет модульную конструкцию и может быть расширен в любом направлении с помощью модулей длиной 2,5 метра.Для нового здания PERI использует BOD2 12,5 м (Ш) * 20 м (Д) * 7,5 м (В). Принтер BOD2 имеет максимальную скорость 100 см / сек, что эквивалентно печати или заливке 10 тонн бетона в час с использованием всего 2 операторов принтера. BOD2 также использовался для изготовления больших бетонных конструкций, таких как первая в мире 3D-печатная башня ветряной мельницы высотой 10 метров, которую COBOD сделал в рамках долгосрочного сотрудничества с GE Renweable Energy, о чем также было объявлено незадолго до этого лета.
Хенрик Лунд-Нильсен заключил: «BOD2 — очень гибкий принтер.Для этой печати PERI решила использовать длинный принтер, тогда как мы использовали гораздо более короткий, но более высокий принтер для печати 10-метровой башни для GE. В этом и заключалась вся идея модульной конструкции принтера BDO2 — всегда можно найти размер, соответствующий потребностям клиентов »
«Самый быстрый строительный 3D-принтер» для 3-этажной квартиры
В настоящее время 3D-печать — очень захватывающая область архитектуры, и о новых достижениях, кажется, объявляют каждые несколько месяцев.После новостей обо всем сообществе, напечатанном на 3D-принтере, и о двухэтажном доме, напечатанном на 3D-принтере, в Германии сейчас строится трехэтажный жилой дом с использованием того, что описывается как самый быстрый строительный 3D-принтер на рынке.
Проект реализуется немецкой фирмой Peri по опалубке и строительным лесам для строительной компании Michael Rupp Bauunternehmung. После завершения он будет иметь площадь около 380 кв. М (4090 кв. Футов), расположен на трех этажах, плюс цокольный этаж, и будет состоять из пяти квартир, четыре из которых будут сданы в аренду, а одна будет использоваться в качестве демонстрационного дома.
Жилой дом будет распечатан на месте с помощью принтера COBOD BOD 2. BOD 2 имеет модульную конструкцию и для этого проекта имеет размеры 12,5 x 15 x 7,5 м (41 x 49 x 24 фута).