Объекты:
Карта домов
Строящиеся
Построенные
Скоро в продаже

 

Проектная документация Стоковые фотографии и лицензионные изображения. Проектная документация фото


Картинки проектная документация, Стоковые Фотографии и Роялти-Фри Изображения проектная документация

Деловая женщина с переплетами — стоковое фотоЗаполнение медицинской карты — стоковое фотоШтамповка документа — стоковое фотоСтопки документов — стоковое фотоДеловые люди, заполнении некоторых документов — стоковое фотоПредписание — стоковое фотоКрупным планом руки, держа перо — стоковое фотоДокументы о столе — стоковое фотоПечать рук — стоковое фотоУсловия соглашения — стоковое фотоПапки в Архив различных документов в архивы сектора — стоковое фотоДеловой человек, подписание контракта — стоковое фотоПодписание документов — стоковое фотоИнженер на работе — стоковое фотоСлово на желтая стена — стоковое фотоДокументы на рабочем месте — стоковое фотоАрхитектурный проект — стоковое фотоЗаключенная сделка покупки дома — стоковое фотоПланы — стоковое фотоКонференция — стоковое фотоРуки, писать на бумаге — стоковое фотоАрхив — стоковое фотоПапки в Архив различных документов в архивы сектора — стоковое фотоДом проекта — стоковое фотоВодопад модель жизненного цикла программного обеспечения — стоковое фотоШаблон бизнеса макета. высокое разрешение — стоковое фотоЗадумчивый инженер планировщик — стоковое фотоНоутбук и архивные папки — стоковое фотоАбстрактный архитектурной 3d строительства — стоковое фотоСостояние бизнеса — стоковое фотоОбсуждение бумаг — стоковое фотоАбстрактная архитектура — стоковое фото

ArchManStocker

3200 x 2400

Абстрактная современная архитектура фон — стоковое фотоАрхитектурные инструменты — стоковое фотоСовременное офисное рабочее место — стоковое фотоАбстрактная архитектура — стоковое фото

ArchManStocker

2400 x 1800

Папки в Архив различных документов в архивы сектора — стоковое фотоМодель водопада — стоковое фотоИзмерение деталей — стоковое фотоИллюстрация дизайн идея и реализация — стоковое фотоДокумент — стоковое фотоБизнес файлов в коробки и папки — стоковое фотоПроектирование — стоковое фотоЧистая обложка книги по белому — стоковое фотоИсточники — стоковое фотоКлюч для жилищного строительства — стоковое фотоВстреча команды проекта — стоковое фотоАрхитектурный план — стоковое фотоРазработка технической документации для строительства — стоковое фотоСпециалиста проверить инженерного проекта — стоковое фотоПлан планировки Ресторан — стоковое фотоИнжиниринг проектирование зданий — стоковое фотоСиняя папка — стоковое фото

ljsphotography

4167 x 6249

Написание документации, рисования эскизов руки — стоковое фото

ru.depositphotos.com

Образец готового проекта

В состав проекта входят все необходимые для строительства чертежи и подробно проработанные узлы и картинки внешнего вида дома. С таким проектом при строительстве дома ни у прораба, ни у строителей не возникнет никаких проблем при реализации ДОМА Вашей мечты. А Вам, будущему хозяину дома будет легко проверить ЛЮБУЮ смету, ЛЮБОГО прораба, ЛЮБОГО рабочего. Наш проект позволит вам СПАТЬ дома, а не на стройке, а это СЭКОНОМИТ Вам 2 года ЖИЗНИ.

Состав рабочего проекта дома:

1. Пояснительная записка (текстовая часть)

Пояснительная записка включает в себя общее описание проектируемого объекта и принятых в проекте архитектурных и конструкторских решений.

Есть вопросы? Оставьте заявку, и мы проконсультируем Вас БЕСПЛАТНО!

Я согласен на обработку моих персональных данных согласно политике их обработки.

Архитектурные решения

Конструкции строительные

Хотите самый полный рабочий проект в Самаре? Оставляйте заявку!

Я согласен на обработку моих персональных данных согласно политике их обработки.

2. Графическая часть

2.1. Архитектурные решения (АР)

  • Общие данные.
  • Поэтажные планы и план кровли. Подробные планы каждого этажа дома с указанием всех размеров и площадей, расположений оконных и дверных проемов. Подробный план кровли с указанием всех размеров.
  • Фасады. Внешние виды на дом со всех сторон.
  • Разрезы. «Рассеченный» от крыши до фундамента дом — виды на скрытые элементы здания, с подробным указанием всех размеров.
  • Экспликация полов. Описание полов каждого помещения.
  • Спецификация окон и дверей. Описание дверных и оконных блоков, их количество и размеры.
  • Общие виды. 3D визуализация Вашего дома.

Закажите проект прямо сейчас!

Я согласен на обработку моих персональных данных согласно политике их обработки.

2.2. Конструкции строительные (КС)

  • Общие указания.
  • Конструкции фундамента. Описание и чертежи конструкций фундамента и его элементов, сечения и размеры.
  • Конструкции перекрытий. Описание и чертежи конструкций перекрытий, схемы расположения элементов, с указанием подробных размеров.
  • Конструкция крыши. Описание и чертежи стропильной системы, со всеми необходимыми узлами и разрезами
  • Детали и узлы. Подробное описание и чертежи конструктивных элементов дома.
  • Ведомости расхода строительных материалов. Описание необходимых объемов строительных материалов.

cottage-rf.ru

Примеры чертежей в составе дизайн-проекта квартиры – фото примеры и назначение

Чертежи дизайн-проекта: краткая характеристика и примеры

Планы, схемы, развертки и ведомости образуют документальную основу интерьерного проекта. Здесь содержатся данные, необходимые для реализации профессионального ремонта: размеры, площади, объемы.  

В состав чертежей по дизайн-проекту входят обязательные документы и дополнительные (их дизайнер готовит по желанию заказчика).

Чертежи, необходимые для каждого проекта

В первую группу относят планировочные решения:

Здесь указаны точные размеры квартиры целиком и отдельных помещений (площадь, высота потолков), толщина внутренних монолитных стен, расположение кирпичных перегородок, точки подключения стояков отопления, место и высота подводки водоснабжения, ширина оконных проемов, перепад уровня пола, расстояние между стенами, перегородками и окнами относительно друг друга. Это основа для работ по перепланировке.

  • План демонтажа

Входящие в дизайн-проект квартиры чертежи обозначают красным цветом перегородки, от которых придется избавиться. Приведены размеры сносимых и соседних участков. Перед началом работ все отметки и размеры проверяют еще раз на месте.

  • План возведения перегородок

Здесь цветом выделяют местоположение возводимых кирпичных перегородок, их толщину. Собственным цветом обозначают перегородки из гипсокартона. Все размеры даны без учета чистовой отделки, за нулевую отметку по высоте принят уровень чернового пола. Рабочие чертежи дизайн-проекта интерьера по возведению перегородок могут быть дополнены ведомостью дверных проемов с указанием типа двери (распашная, сдвижная, одно- или двухстворчатая) и размеров прохода.

  • План расстановки мебели и оборудования

На этом чертеже приведены места размещения предметов мебели (кроватей, диванов, кресел, туалетных и журнальных столиков, тумб, подвесных и встроенных шкафов), а также их точные размеры. Для санузла и кухни указаны габариты сантехники и варочного оборудования.

  • Экспликация помещения

Это таблицы с перечнем помещений и их площадей. Дополняют основные планы и помогают лучше в них ориентироваться.

23.jpg

Вторую обязательную группу образуют рабочие чертежи дизайн-проекта, связанные с технологическими аспектами ремонта:

Здесь рисунком обозначены напольные покрытия с расшифровкой (мрамор, щитовой паркет, плитка). Помимо облицовочных материалов отмечены ковры с толщиной ворса. За нулевую отметку по высоте на плане принят уровень чистового пола после устройства стяжки.

  • Разрез пола по уникальным участкам

Показаны сечения полов на местах стыков разных покрытий (к примеру, мрамора и паркета) или при устройстве теплого пола, с указанием высоты от уровня стяжки.

  • План теплых полов

Включенные в дизайн-проект интерьера чертежи содержат схему размещения системы теплого пола на общем квартирном плане, обозначены площади этих фрагментов, их длина и ширина.

  • План потолков

Цветом показаны разные потолочные покрытия (гипсокартон, влагостойкий гипсокартон, штукатурка, карнизы). За нулевую отметку по высоте здесь принят уровень верхней плиты перекрытия. Буквами обозначены места сечений для следующего чертежа.

  • Разрез потолка по уникальным участкам

Внимание уделено стыкам между потолочным покрытием и стеной, соседним облицовочным материалом. В каждом случае отмечены ширина и высота металлического профиля, ГКЛ, гипсового карниза, место прокладки светодиодного шнура.

  • План расположения осветительного оборудования

Это пример чертежей дизайн проекта, где на плане потолков указывают точки электровыводов и места размещения: люстр, подвесных и точечных светильников, бра, картинной и зеркальной подсветки, торшеров, настольных ламп, светодиодных лент.

  • План распределения линий по выключателям

Здесь остаются условные обозначения светильников и показано, как и к какому типу переключателя они подсоединяются (одно- или двухклавишному).

  • План размещения розеток, электровыводов, слаботочных сетей

Контрастным цветом выделены места силовых, влагозащищенных, акустических розеток, подключения телефона, видеодомофона, спутниковой и телевизионной антенны; стоят отметки о высоте монтажа.

  • Принципиальная схема водоснабжения и канализации

Тремя цветами схематично показано подключение техники на кухне и в санузле (выполнить чертежи дизайн-проекта поручают проектировщикам). Реальную разводку труб производят в соответствии с проектом водоснабжения и канализации, техническими данными сантехнического оборудования.

  • Привязка устройств систем вентиляции и кондиционирования

Как в предыдущем случае, здесь приводится принципиальная схема подключения. Сами работы производят по отдельно подготовленному проекту.

Перечень дополнительных чертежей дизайн-проекта

Включает варианты стилевых решений и подборки материалов.

Интерьерный стиль и подробности декоративной отделки определяют несколькими способами:

  • коллажи – это двухмерное представление (общее и детализированное) о будущей обстановке квартиры на основе собранных в коллекцию иллюстраций, компьютерных или бумажных;

  • развертки стен и декоративных элементов – фронтальная проекция четырех стен конкретного помещения с указанием размеров дверных и оконных проемов, высоты расположения полок, розеток, выключателей, светильников, панно, столешниц. Чертежи дизайн-проекта комнаты используют антропометрическую модель (фигуры взрослых мужчины и женщины), чтобы варианты размещения каждого предмета интерьера можно было соотнести с пропорциями человеческого тела;

  • 3D визуализация – трехмерное моделирование пространства квартиры или дома по отдельным помещениям. Высокий уровень детализации дает возможность рассмотреть оформление любой зоны. Сюда же можно отнести создание видеоролика интерьера.

К дополнительным чертежам дизайн-проекта относят также ведомости по подбору отделочных материалов. Для каждого помещения расписан вид и площадь отделки для пола, потолка, плинтуса, стен. Такие же ведомости готовят по приборам освещения, предметам мебели, сантехнике.

Стоимость чертежей дизайн-проекта зависит от состава альбома с документацией, минимальный набор включает планировочные и технологические решения. Готовый дизайн-проект с чертежами поступает в работу инженерам, отделочникам, сантехникам. Грамотно составленные планы и схемы экономят время на закупку материалов, мебели, оборудования и сам ремонт.

Проектные документы в компании "ТопДом"

Наши специалисты подготовят обязательные и дополнительные чертежи по вашему проекту с учетом архитектурных и технических особенностей помещения, а также строительных норм и правил. Соблюдение требований ГОСТ особенно важно при демонтаже и возведении новых перегородок в многоквартирных домах.

С качественными чертежами интерьер получит мощный старт для его реализации в ремонте и отделке.  

www.topdom.ru

Состав рабочего проекта

Состав рабочего проекта

На стадии разработки Рабочего проекта, по данным раздела «Эскизного проекта», подготавливаются рабочие чертежи на конструктивную схему здания или сооружения, деталировочные чертежи строительных конструкций марки КЖ, КМ, КМД, КД и пр., узлы пропуска инженерных сетей, предназначенные для производства строительных и монтажных работ, с подробным обозначением точных геометрических параметров и характеристик. Инженерные разделы содержат всю необходимую для строительства здания или сооружения информацию об инженерном обеспечении объекта, предоставляются спецификации на все применяемые материалы и изделия.

Состав рабочего проекта на примере проекта индивидуального жилого дома:

1. Архитектурно-строительные решения (стадия АС):

  • Лист общих данных
  • Кладочные планы этажей
  • Ведомость перемычек
  • Отделочные планы
  • Ведомость отделки помещений
  • Спецификация заполнения оконных и дверных проемов
  • Планы вентканалов
  • Развертки вентканалов
  • Фасады
  • Разрезы
  • План кровли

2. Конструктивные решения (разделы КЖ, КМ, КД):

  • Схема расположения элементов фундаментов
  • Сечения фундаментов
  • Схема расположения элементов перекрытий
  • Схемы расположения элементов лестниц
  • Схема стропильной системы
  • Основные конструктивные узлы и детали
  • Спецификации

3. Инженерные разделы:   3.1. Отопление и вентиляция (ОВ):

  • Лист общих данных
  • План системы отопления
  • План системы вентиляции
  • Спецификация

   3.2. Водоснабжение и канализация (ВК):

  • Лист общих данных
  • План сетей водоснабжения и канализация
  • Спецификация

   3.3. Проект электроснабжения и освещения (ЭТ):

  • Лист общих данных
  • План расположения электрического освещения
  • План расположения электрооборудования
  • Схема питающей и распределительной сети
  • Спецификация

3.4. Проект по слаботочным системам (СС):

  • Лист общих данных
  • План расположения электрических сетей
  • Схема электрооборудования
  • Спецификация

Пример рабочего проекта:

Титульный лист

Титульный лист

Общие данные (начало)

Общие данные (начало)

Общие данные (окончание)

Общие данные (окончание)

Фасад 1-7

Фасад 1-7

Фасад А-Ж

Фасад А-Ж

Фасад Ж-А

Фасад Ж-А

Фасад 7-1

Фасад 7-1

План на отметке -2.600

План на отметке -2.600

План на отметке +0.000

План на отметке +0.000

Кладочный план на отметке +0.000

Кладочный план на отметке +0.000

План мансардного этажа на отметке +2.970

План мансардного этажа на отметке +2.970

Разрез 1-1

Разрез 1-1

 

Разрез 2-2

Разрез 2-2

Подушка фундамента

Подушка фундамента

Развертки фундамента

Развертки фундамента

Развертки фундаментов

Развертки фундаментов

 

Ведомость переменных (начало)

Ведомость переменных

(начало)

Ведомость перемычек (окончание)

Ведомость перемычек (окончание)

 

Плиты перекрытий на отметке -0.300

Плиты перекрытий на отметке -0.300

Плиты перекрытий на отметке +1.800 и +2.700

Плиты перекрытий на отметке +1.800 и +2.700

План кровли

План кровли

 

Схема элементов стропил

Схема элементов стропил

 

Разрезы 1-1…3-3

Разрезы 1-1…3-3

 

Технические требования. Спецификация элементов

Технические требования. Спецификация элементов

 

Узлы I-III Деталь стыка стропильной ноги

Узлы I-III Деталь стыка стропильной ноги

stroiavangard.ru

Дизайн-проект. Состав проектной документации | Таюткино зеркальце

Здесь перечислен состав проектной документации, с помощью которой Заказчик вместе со строителями сможет реализовать красивую идею в реальную жизнь. Это тот самый пакет документов, который Заказчик получает на руки по завершению работы по проектированию. С этого момента можно спокойно приступать к ремонту или строительству.

Дизайн-проект является инструментом, который позволит оптимизировать затраты на ремонт (реконструкцию) при любом обустройстве жилья (либо общественного помещения). Такие чертежи с той или иной степенью детализации позволяют с большой точностью определить стоимость ремонта (реконструкции), и при необходимости еще на стадии обсуждения дизайн -проекта подобрать оптимальный по критерию «цена–качество» вариант.

Представленные здесь материалы - это пример окончательного решения по дизайну, то, к чему приходят Заказчик и Дизайнер в ходе совместной работы по обсуждению множества моментов, касающихся зонирования помещения, функциональности и удобства, выбора используемых отделочных материалов, выбранного стиля, объема работ и технического задания. Промежуточные варианты работы над дизайном опущены.

Все начинается с обмера. Приходит к вам дизайнер и тщательнейшим образом замеряет все уступы и выступы вашего дома. Все это оформляется в виде чертежа со всеми нанесенными размерами. Например, так:

Обмерный чертеж

Данный чертеж является основой для всей дальнейшей работы. В первую очередь начинается работа над планировкой квартиры. Это самый длительный этап. Занимает до 50 процентов всей работы. После того, как заказчик определился с помощью дизайнера (с учетом действующего законодательства по перепланировкам) по зональной разбивке помещения, окончательное утвержденное заказчиком решение по перепланировке оформляется в виде нескольких планов: во-первых, плана демонтажа существующих ненесущих перегородок, где указаны все демонтируемые стены. На эти же чертежи наносятся все необходимые размеры, даются ссылки на дополнительные страницы на виды при необходимости уточнения демонтажа различных узлов:

План демонтажа

Далее прилагается чертеж с планом монтажа новых перегородок с указанием материала для монтажа. На чертеж наносятся все вновь возводимые перегородки, остекление балконов, лождий, указывается высота новых дверных проемов. Наносятся все необходимые размеры, даются ссылки на дополнительные чертежи различных узлов при необходимости:

План монтажа

Все технические моменты по перепланировке затем должны быть согласованы в соответствующих инстанциях. При необходимости дизайн-проект дополняется инженерными проектами, выполненными каждый в соответствующих организациях.Новая планировка квартиры с полностью нанесенными размерами оформляется отдельным листом:

Новые перегородки

Любая квартира будет безжизненной, если в ней нет электричества. Для того, чтобы обеспечить минимальные затраты по проведению электропроводки и учесть все дизайнерские изыски по освещению интерьера (а в настоящее время использование света – весьма мощный инструмент в формировании пространства и созданию его настроения), для того, чтобы грамотно (а значит, долговечно) задействовать кондиционеры, теплые полы, телефонные, телевизионные и другие сетевые средства коммуникации, изготавливается чертеж с расстановкой электророзеток с указанием их назначения и нахождением всех остальных электроприборов:

Электророзетки

Плавно продолжая электрическую тему, переходим к освещению. Для этого на план на отдельном листе наносятся точки расположения всех осветительных приборов с указанием их наименования и назначения (люстра, бра, потолочный светильник), указывается расположение выключателей. На этот же чертеж наносится план подвесных потолков с указанием из размеров и высот расположения. На дополнительном чертеже дается разрез подвесного потолка при необходимости с учетом его конструкции:

Светильники и потолки

Возвращаемся на землю, а вернее – на пол. Для этого берем все тот же основной план помещения после реконструкции и наносим на него план пола с указанием материала покрытия на различных участках, конфигурации участков (при необходимости) и высот расположения пола, если существуют их перепады в помещении:

План полов

В дизайн-проект входит чертеж с расположением мебели и оборудования. На плане указываются все функциональные зоны и их площади:

Мебель и оборудование

На этом же либо на отдельном листе наносится план расстановки оборудования в санузлах:

Санузлы

Если проект предусматривает утепление балкона или лоджии, то подготавливается план-разрез с указанием перечня используемых материалов и их расположения. Даются все необходимые для монтажа разрезы узлов:

Сечение

Если проектом предусмотрено монтирование различных гипсокартонных конструкций, то обязательно выполняются планы этих конструкций с указанием всех размеров и участков расположения на плане квартиры.Эти чертежи являются основной и необходимой частью дизайн-проекта.В общем случае перечень документов может быть таким:

1.Обмерный чертеж с привязкой инженерных коммуникаций.2. План демонтажа перегородок и инженерных коммуникаций.3. План возводимых перегородок.4. План помещения после перепланировки с размерами.5. План размещения санитарно-технического оборудования с привязкой выпусков и приложением монтажных чертежей от производителя.6. План потолка с указанием типа используемого материала, отдельных узлов и сечений. (Количество чертежей зависит от уровня сложности потолка).7. План размещения осветительных приборов, привязка выпусков освещения, план выключателей с указанием включения групп светильников.8. План размещения электрических розеток и электровыводов с привязкой геометрических размеров.9. План размещения электрического подогрева пола с привязкой регулятора.10. План пола с указанием: отметки уровня пола, типа напольного покрытия, рисунка и размеров. Разрез конструкции пола с указанием слоев покрытия. (Количество чертежей зависит от уровня сложности).11. Экспликация напольных покрытий с указанием площади и артикула выбранного материала.12. Разрез и развертка стен с декоративными элементами. (Количество чертежей зависит от количества декоративных элементов).13. Развертка стен с раскладкой плитки с указаниеи размеров, артикула и площади выбранного материала.14. Чертежи заказных изделий (выполняется в случае необходимости).15. План расстановки выбранной мебели.16. Спецификация дверей с указанием размеров дверных проемов.17. Рисунки или чертежи виражей, ковки, других декоративных элементов.18. Паспорт цвета в виде распечатанных на фотобумаге палитр цвета.19. Окончательная визуализация каждой комнаты с трех-четырех точек.

На руки заказчик получает увесистый пакет документов из 20-40 листов со всем необходимым для реализации задуманного.

Как правильно сжать изображение

Дизайн-проект. Перепланировка квартиры

3dmax.1bs.ru

Проект перепланировки квартиры

Благодаря партнерству с ведущими компаниями по согласованию, мы при необходимости оказываем помощь в согласовании проектов перепланировок квартир. А наши консультанты подробно опишут вам прохождение всех этапов согласования. Обращайтесь!

Проект перепланировки квартиры – это документация, которую имеют право делать либо специалисты компании, имеющей соответствующий допуск СРО, либо института - автора дома определенной серии; а также ГУП МосжилНИИпроекта, который "отвечает" за несерийные дома. Проект перепланировки квартиры необходим для согласования с жилищной инспекцией Москвы в соответствии с установленным 508-м Постановлением порядком. При этом только проекты, разработанные с учетом СРО и с соблюдением всех действующих нормативов и жилищного законодательства, имеют 100% шанс быть одобренными чиновниками МЖИ и получить разрешение на перепланировку. В этом принципиальное отличие проекта перепланировки от дизайн-проекта квартиры, который не имеет никакой юридической силы и в принципе не рассматривается государственными инстанциями. То есть с точки зрения Мосжилинспекции и БТИ словосочетание "дизайн проект перепланировки" звучит совершенно бессмысленно.

Заказать проект перепланировки квартиры необходимо, если предстоит изменение конфигурации помещений по сравнению с первоначальным планом БТИ. При этом, когда затрагиваются несущие конструкции, полы, разгружающие перегородки или инженерные коммуникации, следует делать проект перепланировки и переустройства на основе технического заключения о состоянии конструкций здания от автора дома.

Подробнее о техническом заключении по перепланировке 

Отметим, что для проведения косметического ремонта с заменой отделки пола, потолка или стен, разрабатывать проект не требуется, равно как и для остекления балконов, установки кондиционеров или замены сантехприборов на аналогичные в пределах соответствующих помещений.

Какие бывают виды перепланировок квартир - см. по ссылке

Срок изготовления проекта перепланировки квартиры

Временные рамки зависят от сложности планируемых изменений, текущей загруженности специалистов по проектированию, а также - в меньшей степени - от площади объекта. В среднем, на подготовку проекта для перепланировки у инженеров нашей организации уходит 1-3 дня.

Стоимость проекта перепланировки квартиры

Стандартная цена - 15 тыс.р. на разработку проекта перепланировки, цена может изменяться в зависимости от сложности перепланировки.

Перечень материалов, входящих в проект перепланировки в зависимости от различных обстоятельств, определен в приложении 3 к Постановлению Правительства Москвы №508-ПП в редакции № 840-ПП. Здесь же указаны основные ГОСТы, регламентирующие порядок оформления всех разделов проектной документации. 

Далее мы подробно опишем и приведем конкретные примеры, как выглядит и из чего состоит проект перепланировки квартиры.

Проект перепланировки включает в себя две основных части - текстовую и графическую, которые содержат необходимые конструктивные и планировочные решения, а также расчеты, схемы, материалы и рекомендации по производству работ.

Текстовый раздел проекта перепланировки:

1. Титульный лист с реквизитами и печатью организации, которая занималась разработкой проекта перепланировки и подписями ответственных лиц. Иногда служит обложкой, а иногда обложка делается отдельным листомОбложка проекта перепланировкититульный лист проекта перепланировкититульный лист проекта перепланировки

2. Содержание проекта перепланировки квартиры:

Содержание проекта перепланировкисодержание проекта перепланировкисодержание проекта перепланировки

3. Запись руководителя проекта (главного инженера) - данный лист подтверждает соответствие документации всем действующим законам, нормам и правилам

Запись руководителя авторского надзора

4. Пояснительная записка к проекту перепланировки квартиры

 4а. Введение, описание конструктивной схемы здания.

Здесь перечисляются основные технические характеристики объекта (жилого дома), а также указывается основание для разработки проекта перепланировки квартиры № такой-то (письменное обращение собственника, которое иногда подшивают в проект, а иногда нет). 

Конструктивная схема зданиявведение, конструктивная схема здания

4б. Общие данные

Этот раздел может содержать список нормативных актов - ГОСТы, Своды Правил, ведомственные и городские нормы, на которые опирается проект (или же список технических нормативов будет приведен на отдельной странице "Нормативная база"). 

Здесь также рассказывается о квартире (этаж, номер, количество и назначение помещений, их площади). 

Пояснительная записка проекта перепланировкипояснительная запискапояснительная записка к проекту перепланировки

4в. Архитектурно-строительные решения

Полный перечень всех мероприятий по перепланировке квартиры: какие перегородки демонтируются, какие возводятся, как меняется расстановка сантехприборов, плиты или мойки на кухне, затрагиваются ли несущие стены или конструкция полов, и так далее. Также в данном разделе содержатся рекомендации касательно актирования скрытых работ и проведения авторского надзора.

Архитектурно-строительные решенияперечень мероприятий по перепланировке

4г. Инженерное оборудование:

- Отопление и вентиляция 

- Водопровод и канализация

- Электрооборудование

Инженерное оборудование, водоснабжение, электроснабжениеэлектрооборудование

4д. Договор авторского надзора (акт-обязательство) за выполнением подрядчиком скрытых работ со стороны организации-проектировщика. На основании данного документа, прилагаемого к проекту перепланировки, представитель проектного бюро или института, заверяет акты производства скрытых работ по гидроизоляции, металлоусилению проемов, по шумоизоляции пола или установке подиумов в процессе реализации согласованных проектных решений.

Акт обязательства проведения авторского надзораакт-обязательство авторского надзора

4е. Противопожарные мероприятия и требования

т.е. какие действия необходимо препринять во избежание возгораний в процессе работ

противопожарные мероприятияПротивопожарные требованияпротивопожарные мероприятия

4ж. Указания к производству общестроительных работ

- например, применять алмазную резку для пробивки проемов в несущей стене и не ипользовать отбойный молоток, не лить тяжелую стяжку на пол, или не монтировать перегородки из материалов, способных создать повышенную нагрузку на перекрытия, и т.д.

 

4з. Мероприятия по шумозащите

5. Копия действующего допуска СРО 

Организация, занимающаяся разработкой проекта перепланировки квартиры, обязана состоять в Саморегулируемой организации в сфере проектирования (СРО). Поэтому, для подтверждения своей компетенции, к документации требуется приложить допуск СРО, с печатью организации.

Допуск СРО на проектированиеДопуск СРО на проектированиеДопуск СРО на проектированиедопуск СРО

6. План расположения в городе и фотофиксация

фотофиксация

Планы и схемы

(графический раздел проекта перепланировки квартиры):

1. План и экспликация до перепланировки

Отрисовывается по ГОСТу и в соответствии с поэтажным планом БТИ, и потому должен "на все сто" совпадать с инвентаризационными данными. В ряде случаев можно также подложить и сам план БТИ. Обязательно сопровождается таблицей экспликации помещений.

План квартиры до перепланировки и переустройстваплан и экспликация квартиры до перепланировки 

план и экспликация квартиры в П 3М до перепланировкиплан помещений квартиры до перепланировкиквартира II 49 до перепланировки

2. Демонтажно-монтажный план квартиры

Отражает в цвете происходящие изменения: устройство проемов в несущих стенах, расширение и объединение помещений, снос и возведение ненесущих перегородок, перенос сантехприборов и так далее. Сносимые перегородки, устраиваемые проемы и перемещаемая сантехника отмечаются красным цветом, а зеленые линии показывают как все будет располагаться по завершении перепланировки.

План монтажа/демонтажадемонтажно-монтажный план квартиры

демонтажно-монтажный планперепланировка в серии II 18Перепланировка в П-3М

3. План квартиры после перепланировки

Демонстрирует новую конфигурацию помещений без цветных линий. К данному плану также прилагается новая экспликация, отражающая изменение площадей и назначения помещений квартиры. Кондиционер, стиральную машину, встраиваемую технику, или газовые колонки сюда вносить не нужно. Из числа сантехприборов здесь отображаются только те, что были отмечены на плане БТИ квартиры.

Данный план проверяется и уточняется в ходе обмеров техником БТИ после получения акта о завершенной перепланировке. Эти данные будут указаны в новых документах БТИ (желательно, чтобы они совпали с данными вашего свидетельства о праве собственности).

План квартиры после перепланировки и переустройстваплан и экспликация после перепланировки

Дополнительные разделы, включаемые в состав проекта перепланировки при необходимости

4. План и экспликация полов

Изготавливается, если намечено вмешательство в конструкцию полов. В таблице экспликации указывается послойная структура - пирог полов - в каждом помещении. Границы различных типов полов уточняются в прилагаемом к экспликации плане.

В жилых домах на плиты перекрытий обязательно нужно класть слой звукоизоляции. В туалете и ванной, соответственно, требуется укладка гидроизоляции.

Отметим, что замена паркета на ламинат, к примеру, не считается изменением конструкции пола, а вот замена паркета на плитку или установка теплого пола – считается (при этом допускаются только теплые полы с электроподогревом).

План половпроект полов

конструкция половэкспликация половплан и экспликация полов

5. Схема гидроизоляции

Нужна, если планируется переносить или расширять ванную или туалет на площадь нежилого помещения, поскольку присоединяемая площадь должна быть изолирована от протечек. Проведенная гидроизоляция должна подтверждаться соответствующими актами скрытых работ. Схема узла гидроизоляции стандартна и предусматривает переливной порожек, или (реже), понижение уровня пола ванной и туалета.

узел гидроизоляцииузел гидроизоляции схема

Читайте также: перепланировка ванной и санузла

6. План канализации и водоснабжения

Необходим при переносе сантехники, установке новых унитазов и ванн, а также при переносе кухни в нишу, т.е. когда меняется схема трубной разводки. Этот раздел обычно включают в проект, а иногда оформляют отдельно. Он содержит цветные чертежи с разводкой труб канализации и горячего\холодного водоснабжения.

проект сантехникиСКУСКУсхема трубной разводки

7. План инженерного оборудования

Содержит схему расположения сантехники, вентиляции и отопления. Этот план перекликается с планом водоснабжения -канализации, а также отопления - вентиляции, поэтому его не всегда включают в состав проекта. Он часто требуется, чтобы подтвердить, что никаких операций с инженерными системами не проводилось (если это так).

план инженерного оборудования

Читайте также: замена инженерного оборудования

8. Аксонометрическая схема (аксонометрия)

Это чертежи трубопроводов канализации и водоснабжения, а также вентшахт в цвете и трехмерной проекции для большей наглядности.

Аксонометрическая схемааксонометрические схемы коммуникаций

9. Схема усиления несущих конструкций.

Нужна, если предусмотрены работы по устройству проемов в несущих или "разгружающих" стенах, а также в перекрытиях; либо работы по расширению или переносу  данных проемов. Этот раздел содержит параметры проема и схему металлоконструкций (как правило, это рама из уголков или швеллеров), а также, в случае необходимости, предусматривает дополнительное усиление, например, взятие бокового простенка в обойму или укрепление перекрытий. Здесь также приводятся указания к производству работ и указываются спецификации материалов, а также деталировка узлов.

Подробнее о проектировании проемов в несущих стенах

Металлоконструкции усиления проема в несущей стеневременные подпорки

схема усиления проема усиление проема

9а. Указания к производству мероприятий по резке проема и установке металлических профилей усиления

усиление проемауказания к проведению работ по усилению проема

10. Мероприятия по монтажу ненесущих межкомнатных перегородок из ГКЛ или пеноблоков также включают в состав проекта перепланировки.

Схема устройства каркасных ненесущих перегородок:Схема устройства каркасных перегородоксхема перегородок

Типовая схема пазогребневых перегородок

пазогребневая гипсовая перегородка

12. План вентиляции и отопления

Включается в состав проекта перепланировки, когда планируются нестандартные решения в части отопления и вентиляции. В него включены аксонометрия и соответствующие чертежи.

13. Проект электроснабжения

Не всегда требуется для согласования, но если ваша квартира находится в новостройке, управляющая компания может его потребовать.

14. Фотомонтажи

Могут потребоваться, когда проводятся работы с фасадом, (их нужно согласовывать с АПУ района). Для этого делаются его фотомонтажи согласно проектного решения, а также фасада до производства работ. Напомним, что остекление лоджий и установку кондиционеров не надо нигде отмечать и согласовывать.

15. Теплотехнический расчет

Входит в проект перепланировки квартиры, если предстоят работы с наружными панелями дома (демонтаж подоконного блока, увеличение дверного проема на балкон или лоджию и.т.д.) Данный расчет призван подтвердить, что все преобразования обеспечивают сохранение в квартире нормативной температуры.

теплотехнический расчет

Читайте также: Объединение балкона с кухней или комнатой

16. Акустический расчет

Нужен, чтобы обосновать соответствие новых систем вентиляции нормативам по шумности.

Оформление проекта перепланировки жилого помещения

Все листы проекта и пояснительная записка подписываются и его автором и руководителями организации, которая его разработала. Затем проект утверждается подписью заказчика (или его приказом, если заказчик - юридическое лицо).

Помимо соблюдения всех требований законов и нормативов, необходимо позаботиться об удобочитаемости проектных решений для чиновников. Чем проще и яснее изложена информация, тем лучше. Объем информации должен быть исчерпывающим для всестороннего рассмотрения, но учтите, что все "лишнее" может быть использовано против вас.

Важно также учитывать специфику процедуры рассмотрения и согласования проекта перепланировки квартиры и других документов в каждом конкретном округе Москвы. Дело в том, что в разных отделениях Мосжилинспекции могут быть свои внутрикорпоративные порядки, которые могут сбить с толку неопытного заявителя. Разные инспекторы, а также их руководители в конкретном округе могут, например, проявлять пристальное внимание к одним разделам проекта и игнорировать другие. Поэтому зачастую необходимо корректировать проект на этапе его создания, дабы в дальнейшем можно было без проблем получить распоряжение с разрешением на перепланировку квартиры.

Специалисты нашей компании имеют необходимые компетенции (допуск СРО) и обладают большим опытом разработки проектов перепланировок любой сложности с их последующим согласованием. Мы готовы провести необходимые экспертизы и пройти согласование без проволочек, и в полном соответствии с жилищным законодательством. Благодаря богатому опыту и налаженным связям мы быстро и качественно выполним все поставленные задачи.

Частые вопросы по проектированию:

Как сделать заказ проекта перепланировки квартиры?

см. здесь

Где можно посмотреть или скачать примеры проектов перепланировок?

На нашем сайте имеется постоянно пополняемый раздел, в котором мы выкладываем образцы проектов, разработанных инженерами нашего бюро. В нем вы можете ознакомиться с примерами планировочных решений, которые реализуют у себя дома наши заказчики. 

Можете ли вы сделать эскизный проект?

Это вполне по силам и самому собственнику. Однако это касается лишь самых простых перепланировок, согласуемых уведомительно. Изготовить же проект перепланировки самостоятельно, если он требует свидетельства СРО, гражданин не может.

Где можно найти готовый проект перепланировки?

В каталоге типовых решений от ГУП МНИИТЭП. Для вашего удобства обе его части выложены на нашем сайте. 

Вы поможете с разработкой проект перепланировки, а кто поможет мне согласовать его?

Архитектурно-проектное бюро №1 не занимается согласованием, однако сотрудничает с ведущими посредническими фирмами, которые давно работают на рынке услуг по согласованию перепланировок в Москве. Поэтому мы всегда можем посоветовать нашим заказчикам, куда обратиться по этому вопросу.

Можно ли у вас сделать проект перепланировки квартиры с отступлениями от требований нормативов?

Мы принципиально не берем в работу заказы, где содержатся заведомо несогласуемые нарушения. Именно поэтому мы можем гаранитировать, что, заключив договор с заказчиком, мы создадим проект перепланировки, соответствующий всем требованиям, и который без проблем будет согласован жилищной инспекцией. 

Разрешается ли вносить изменения в уже согласованный проект перепланировки, когда разрешение получено и работы уже ведутся?

Можно, но не желательно: весьма вероятно, что придется разрабатывать все заново

Дополнительная информация:

Какие бывают перепланировки?

Проект перепланировки нежилого помещения

Чем техническая документация отличается от дизайн-проекта?

Примеры готовых проектов перепланировок от государственных институтов

Пример проекта перепланировки от ГУП МНИИТЭП (в серии П-46)

проект МНИИТЭПа (для квартиры в доме серии П-55)

Пример проекта перепланировки ГУП МНИИТЭП в серии II-49

Образец проектной документации от ГУП МосжилНИИпроект

Внимание!

Срок действия проекта перепланировки квартиры, разработанного нашей компанией, составляет 1,5 года! Если в течение этого времени данный проект не будет подан на рассмотрение в Мосжилинспекцию, то его необходимо будет заново утвердить в ООО " Архитектурно-проектное бюро №1". 

apb1.ru

Проектная документация, проектирование (фото) | Пленка для пруда водоема цена. Пленка для прудов стоимость

Альбом содержит 26 фото.

Проектная документация, проектирование

АЛЬБОМ, описание:

  

Геодезические работы: GPS измерения, геодезический контроль точности, земельный кадастр (измерения), геодезический мониторинг, сопровождение строительства, пространственная съемка, топографо-геодезические работы, шеф монтаж систем навигации.

Ландшафтное проектирование: 3D моделирование, ручная графика, оценка территории, разработка эскизов ландшафтного проекта, разбивочный чертеж, дендроплан, посадочный чертеж, генеральной план, сметная документация (сводная смета), объяснительная записка к ландшафтному проекту, сопровождение проекта.

Другие виды проектов:Проектирование бассейнов, проектирование зданий, проектирование интерьеров, проектирование МАФ, проектирование мебели, проектирование освещения, проектирование систем полива.

ukrsad.org