Объекты:
Карта домов
Строящиеся
Построенные
Скоро в продаже

 

Готовые проекты домов от компании Аквилон. Проекта дома


Что такое проект дома

 

Не всем людям, которые решили построить собственное жилье, по карману оплатить услуги компании, или же частного проектировщика для разработки проектной документации на дом. Что такое проект дома, а как еще говорят специалисты, проектная документация? В общем, это пакет документов, согласно которому и будут проводиться все необходимые работы по строительству дома.

И от того, на сколько грамотно создан проект, будет зависеть стоимость данного дома и то, насколько правильно он будет построен.

Проект дома состоит из нескольких частей:

 Инженерная часть.

В данном разделе находятся все схемы, которые касаются систем отопления, снабжения водой, вентиляции, отвода канализационных стоков, спецификации на материалы и изделия. Также в данный раздел входят планы этажей, на каждом их которых указывается план прокладки всех трубопроводов, как холодного, так и горячего водоснабжения будущего дома, а также системы пролегания труб отопления и канализации. В этот же раздел входят все необходимые указания по установке всего сантехнического оборудования и остальных приборов.

Архитектурная часть

Архитектурная часть, которая состоит, в свою очередь, из нескольких подразделов.

Первый — чертежная ведомость.

Второй раздел — общие данные о проекте и всех его спецификациях.

Третий раздел познакомит с планами этажей, с точной планировкой каждого этажа в доме, включая все внутренние помещения и их точные размеры.

 В данных документах будут обозначены все оконные и дверные проемы, место расположения вентиляционных шахт, дымоходов и каминов, а также толщина всех стен, включая перегородки, высоты этажей, с привязкой к нулевой отметке.

Четвертый раздел, в котором находятся чертежи фасадов, в которых продемонстрированы фронтальные изображения дома с каждой стороны, что позволяет увидеть расположение окон, дверей и гаражных ворот, в случае наличия последних.

В пятом разделе собраны чертежи как вертикального, так и продольного сечения данного объекта, это необходимо для верного определения высоты всех помещений на всех этажах, глубина подвала, угол наклона кровли мансардного помещения.

Конструктивный раздел

Конструктивный раздел, в который входят все общие данные, касательно схем месторасположения фундамента, лестниц, стропил, чертежи отдельных коммуникаций и узлов, спецификации на изделия и материалы.

Теперь можно понять, что такое проект дома и более тщательно подготовиться к строительству дома. Следует напомнить, что проект дома можно купить уже готовый, сэкономив при этом значительную часть средств, что немаловажно, учитывая будущие затраты.

Узнайте что такое проект будущего дома

Оцените статью

vdstroy.com

Проектирование дома своими руками

Многие из нас мечтают о собственном загородном доме, куда можно было бы приехать на выходные и отдохнуть от назойливой и шумной городской жизни. И если говорить о самостоятельном строительстве такого дома, то самым сложным этапом будет, пожалуй, подбор подходящего проекта, полностью соответствующего требованиям и пожеланиям будущего владельца. Самостоятельно спроектировать дом достаточно сложно, эта процедура требует определенных знаний и навыков.

Проектирование дома своими рукамиПроектирование дома своими руками

Проектирование дома своими руками

Возможные варианты

Вначале нужно выяснить, каким должен быть загородный коттедж. Требований может быть достаточно много, но все они сводятся к трем важным моментам:

  • полифункциональности;
  • простоте конструкции;
  • эстетичности.

В Интернете есть масса уже готовых проектов, как типовых, так индивидуальных. Но при выборе того или иного из них торопиться не стоит, прежде всего, стоит определиться – действительно ли так нужен именно индивидуальный проект?

Типовой проектТиповой проект

Типовой проект

Важно! Такие проекты используются преимущественно для нестандартных участков, где строительство типового дома проблематично или даже невозможно.

Оптимальным вариантом (в плане времени и финансов) будет покупка стандартного проекта с последующей привязкой к конкретному участком опытным архитектором. Но это при условии, что потребуется лишь легкая корректировка, а если нужно полностью менять проект, то лучше сразу заказывать индивидуальный вариант.

Если планируется проектирование дома своими руками, то вряд ли получится обойтись без квалифицированного специалиста, т. к. при составлении могут возникнуть проблемы с многочисленными техническими деталями – количеством и месторасположением светильников, подводкой канализации, толщиной/высотой стен и проч. Исходя из этого, можно выделить лишь два возможных (читай: недорогостоящих) варианта.

  1. Можно обратиться к дизайнерам, которые сделают эскиз дома, но без каких-либо технических деталей. С таким эскизом можно без проблем построить небольшой дачный домик, но только самой примитивной планировки.
  2. Другой способ сэкономить – попросить помощи у студентов-проектировщиков, уже ознакомившихся с основами профессии.

Важно! Вне зависимости от того, кто и как составлял проект, строительство нужно доверить квалифицированному прорабу, способному «на глаз» определить, что именно нужно сделать для воплощения той или иной детали.

Если этого не сделать, то в случае разрушения дома винить будет некого, поскольку по закону прораб не может отвечать за соответствие проекта дома требованиям техники безопасности.

Проектирование домаПроектирование дома

Проектирование дома

Составление проекта при помощи архитектора

Если к проектированию дома был привлечен архитектор, то нужно помнить об основных требованиях и по возможности выполнить их.

  1. Нужно предоставить архитектору план участка, результаты геологических исследований, детальное описание всех имеющихся элементов ландшафта (леса, проселочных дорог, водоемов и т. д.), способных повлиять на месторасположение дома.
  2. Также нужно уведомить исполнителя обо всех ограничениях, налагаемых управляющей компанией или законодательством. Это может быть, к примеру, запрет на строительство в водоохранной зоне, требования к прочности фасаду, высоте дома.
  3. В большинстве случаев вводы коммуникаций нужно подключать за свой счет. Это касается и газоснабжения, которым должны заниматься исключительно специализированные компании.
  4. До того как приступить к работе, архитектор предложит заказчику заполнить так называемый опросный лист, где будут указаны основные требования к проекту. Все эти моменты обоюдно согласовываются в письменном виде.
  5. Иногда архитектор сам предлагает внести определенные коррективы. Ярким примером таких коррективов может быть спальня для пожилых членов семьи, которую переносят со второго на первый этаж, чтобы не пришлось часто передвигаться по лестнице.
  6. Заказчики нередко пренебрежительно относятся к документам, что в корне неправильно. Необходимо тщательно изучать и заполнять опросный лист – это позволит значительно сократить время составления проекта.
  7. Создание индивидуального проекта занимает много времени – в среднем для этого нужно три месяца. Этот момент является дополнительным стимулом к самостоятельному составлению проекта.

Важно! Иногда заказчик после ознакомления с готовым проектом желает внести коррективы или дополнения. Разумеется, это тоже увеличит срок составления.

Составление проекта при помощи архитектораСоставление проекта при помощи архитектора

Составление проекта при помощи архитектора

Проект своими руками

Как говорилось ранее, проект дома с примитивной планировкой можно составить своими руками. Для создания эскиза «дома мечты» потребуются только бумага и карандаш, никакие специфические навыки или диплом архитектора не нужны. Ниже приведена последовательность основных действий.

Этап 1. Геологическая разведка

ГеологоразведкаГеологоразведка

Геологоразведка

Проектирование должно начинаться с георазведки участка. Это позволит получить точную информацию о свойствах почвы и глубине залегания подземных вод (последнее необходимо при планировке фундамента и подвального помещения). Разведку желательно проводить весной, когда подземные воды поднимаются на самый высокий уровень.

Этап 2. Определение масштаба

ЭскизЭскиз

Эскиз

Вначале берется лист бумаги в клеточку. Допустим, один метр участка – это две клеточки. В таком случае масштаб будет 1:100, то есть, 1 мм в проекте будет равняться 10 см в жизни.

Этап 3. Разметка контура участка

Далее нужно начертить контур участка со всеми прилегающими постройками, чтобы правильно определить месторасположение дома. На этом же этапе определяется количество этажей и будут ли другие сооружения во дворе. Если на участке уже есть какие-то объекты, которые не будут убираться (к примеру, бассейн), то они наносятся в первую очередь. Так проектирование будет проводиться с учетом свободного пространства.

Важно! Нужно быть готовым к многократному использованию рулетки, ведь все нужно сделать в соответствии с масштабом.

Схема первого этажаСхема первого этажа

Схема первого этажа

Этап 4. Начало планировки

Допустим, в доме будут два этажа, две спальни, два туалета, гостиная, кухня и подвал.

Если рядом есть какие-нибудь сооружения, то нужно, чтобы между ними и домом было минимум три метра – это необходимо для пожарной безопасности.

Этап 5. Подвальное помещение

Далее нужно приступить к планировке подвального помещения. Если уровень подземных вод достаточно высок, то обустройство подвала увеличит общую стоимость примерно на треть. Поэтому желательно вместо этого просто сделать дополнительное помещение, но при условии, что площадь участка позволяет это.

Этап 6. Первый этаж

После определения высоты и вида фундамента решается вопрос со стройматериалом, который будет использован для возведения дома. Дальше рисуется холл, с ним стыкуются гостиная с кухней, а в образованном «кармане» размещается туалет.

Затем нужно посмотреть, что получилось. Сразу оговоримся, что расстраиваться при этом не стоит, ведь это лишь черновой эскиз.

Исправленный эскизИсправленный эскиз

Исправленный эскиз

Получилось достаточно хорошо, но кое-что можно подправить.

  1. Кухню и туалет нужно расположить по соседству – это облегчит планировку коммуникаций. В первом варианте проекта эти помещения расположены далеко друг от друга.
  2. В гостиной обычно собирается много людей, поэтому ее площадь должна быть соответствующей. Следует несколько уменьшить холл и расширить тем самым гостиную.
  3. Также нужна лестница на второй этаж, поэтому и для нее нужно подыскать место.
  4. На первом эскизе не было вспомогательных помещений – таких, к примеру, как котельная.

Возможно, потребуется изменение подвала. Во втором варианте эскиза появились некоторые изменения.

  1. Столовую поменяли местами с кухней, т. к. выход из гостиной должен вести именно в столовую, где будет собираться семья.
  2. Изменились размеры санузла. Ванную комнату было решено расположить на втором этаже, поэтому свободное пространство первого было сэкономлено в пользу котельной.
  3. Появилась лестница.
  4. Увеличилась гостиная.

Этап 7. Второй этаж

Схема 2 этажаСхема 2 этажа

Схема 2 этажа

На втором этаже все намного проще. Туалет расположен в том же месте, чтобы не возникло проблем при подведении коммуникаций. Стена между спальней и комнатой отдыха несколько перемещается в пользу спален.

Также необходимо распланировать все окна и входную дверь.

Этап 8. Крыша

При проектировании крыши следует помнить об одном простом правиле: чем больше изгибов и соединений, тем выше стоимость дома. К тому же, слишком сложная крыша будет ненадежной и со временем в местах изгибов образуются течи.

Этап 9. Термоизоляция

С целью снижения теплопотерь все нежилые помещения нужно разместить в северной части дома. Помимо того, термоизоляция во многом зависит от качества используемых для утепления материалов, а также от месторасположения окон.

Важно! Несмотря на то, что на бумаге дом выглядит идеально, будучи уже выстроенным он может уже не понравиться. Вместе с тем, по недоработанному и «сырому» эскизу можно построить вполне приличный коттедж, который прослужит не одно десятилетие.

Этап 10. Утверждения

Итак, проект практически готов, остается отнести его в архитектуру на утверждение. Скорее всего, в ведомстве предложат несколько его доработать – отказываться не стоит. Помимо самого проекта, в архитектуру нужно предоставить:

  • схему разводки электросети; План проводки домаПлан проводки дома

    План проводки дома

  • схему водообеспечения; Монтажная схема водоснабженияМонтажная схема водоснабжения

    Монтажная схема водоснабжения

  • канализационные приборы и их подключение; Разводка канализацииРазводка канализации

    Разводка канализации

  • отопительное оборудование (из расчета общей площади дома). Двухтрубная система отопленияДвухтрубная система отопления

    Двухтрубная система отопления

Важно! Рисунки должны сопровождаться реальной сметой на стройматериалы.

Проект дома своими рукамиПроект дома своими руками

Проект дома своими руками

Выводы

Проектирование дома, как и любое другое важное мероприятие, следует продумать заранее, т. к. от этого может зависеть будущее. В приведенном выше проекте уже учтена возможность роста численности семейства (на втором этаже две спальни – одна из них детская).

Видео – Проектирование дома своими руками

tolkostroyka.ru

Эскизное и рабочее проектирование коттеджей, частных домов. Проектная группа ProektProekt

3D разрез частного дома

Опубликовано: 08.11.2017

В нашем блоге можно найти несколько статей на тему составление техзадание на разработку проекта частного дома. В этот раз мы решили выложить готовый шаблон нашего техзадания, чтобы любой мог скачать и заполнить его перед тем как обращаться к архитектору или проектировщику за проектом дома.       Шаблон техзадания предназначен для проектирования Эскизного проекта частного […]

Опубликовано: 31.10.2017

Что представляет из себя Эскизный проект дома, Архитектурный проект коттеджа, Конструктивный раздел проекта частного дома, Инженерный проект. Что входит и из чего состоит проект дома

Опубликовано: 23.10.2017

В наших предыдущих статьях мы подробно рассказывали о том, что входит в архитектурный АР и конструктивный проект КР дома. Также мы показали чем Эскизный проект коттеджа отличается от рабочего проект АР и КР. А сегодня мы хотим поведать о том, что не войдет в проект дома и чего не стоит ждать заказчику при покупке проектных услуг. […]

Закончена отделка фасада

Опубликовано: 10.10.2017

Сегодня мы традиционно подводим итоги завершающегося строительного сезона 2017 года. Большинство наших заказчиков начинают консервацию строительных объектов на зиму, как это сделать мы рассказывали в нашем блоге. На протяжении всего сезона мы были на постоянной связи: отвечали на вопросы строителей, принимали решения о необходимости изменений в проектах, решали оперативные вопросы по строительным технологиям, то есть […]

Дом в стиле шале в Москве

Опубликовано: 12.09.2017

Сегодня хотим поделиться с вами нашей новой работой этого лета. Это большой и комфортный дом в стиле шале.  Первое о чем хочется сказать это то, что данный проект является комплексным и полным: нашими сотрудниками были проработаны такие разделы как архитектурно-строительные решения (детальная проектно-сметная документация по которой строители уже начали стройку), параллельно велась работа над проектом […]

proektproekt.com

Проекты домов от производителя. Доставка проектов домов по СНГ бесплатна.

 

 

 

 

В чем наше приемущество? В любой проект дома мы вносим изменения напрямую без посредников.

  • Если из готовых проектов вам ничего не подходит, можно заказать индивидуальный проект дома

К любому проекту дома Вы можете дополнительно заказать индивидуальный проект инженерных сетей:

-Отопления, -Водоснабжения,-Канализации,-Электроснабжения.

 

Доставка проектов домов в любую точку России бесплатна.

 Наша основная цель  - максимально приблизится к 'Пассивным домам' или проектам пассивных домов

 Что мы можем еще:

 

  • Сделать проект реконструкции дома
  • Сделать дизайн проект после постройки коробки

 После того как вы выберете проект дома - мы можем расчитать для вас смету стоимости работ и материалов. По смете вы увидите стоимость строительства своего дома, и сможете проверить и подобрать самого выгодного для себя прораба.  

 Для чего покупать проект дома:

1. Проект Дома убережет Вас и Ваши деньги. (Почему? - Достаточно большое количество наших проектов мы можем переделать под Вас. Что сэкономит приличную сумму на индивидуальном проекте )

2. Любые изменения проще и лучше сделать на бумаге, чем выдумывать при построеном доме. (Все проекты домов разработаны нами, при любых изменениях Вы не сталкиваетесь с посредниками и консультируетесь на прямую с архитектором)

3. Точная стоимость строительства.(По проекту мы можем посчитать детальную смету строительства, и вы будете точно знать во сколько вам обойдется коробка. Что, как минимум, застрахует вас от случая что:- ''Денег хватило только на фундамент'')

4. Проверка квалификации строительных бригад и прораба в том числе. (Имея на руках техническую документацию, можно, и нужно полностью контролировать строителей, и быть застрахованым от того, что материала потратилось больше чем считали. Такого быть просто не может. )

 

Давайте разберемся в чем же преимущество готового проекта или типового проекта дома от индивидуального?

При покупке готового проекта дома вы получите проверенный временем и оптимизированный опытом ,строительства многих заказчиков, проект. 

В типовом проекте дома обычно применяются наиболее рациональные и экономически выгодные решения. Это в большенстиве случаев рациональные дома с простой отделкой и красивым фасадом.

    Также немаловажным моментом, в пользу типового проекта дома, является цена - которая в 2 а то и в 2.5 раза меньше индивидуального. 

Следующее что можно сказать в пользу готовых проектов- это большой выбор. В нашей базе собственных проектов уже более 400 решений и их количество постоянно растет.

 Какие плюсы в покупке готового проекта дома:

---Скорость получения готового проекта намного болше чем разработка индивидуального.

---Готовый проект дома Вы можете приобрести за несколько дней, максимум неделю, а на разработку индивидуального проекта могут уйти месяцы. 

    При изготовлении индивидуального проекта дома происходит постоянное согласование решений индивидуально под Вас, а архитектурная компания их оптимизирует и отвечает за надежность и соблюдение всех норм.

С Вами согласовываются, удобные для Вашего строительства, варианты конструкций и материалов. 

Внешний вид дома и планировка также постоянно проверяются на соответствие Вашим пожеланиям. Но при таком варианте Вы получаете на сто процентов такой дом как Вам нужен.

Срок доставки проекта не зависит от метода его разработки и Вашего выбора. Доставка готового или индивидуального проекта занимает от нескольких дней до полутора недель. В зависимости от удаленности Вашего региона. 

При надобности Вам может быть отправлен файл с проектом дома в формате PDF для самостоятельной печати.

akvilonpro.ru