Проект угловой бани с террасой и барбекю: Проект угловой бани с террасой, барбекю и бассейном, Баня углом, Баня угловая

Содержание

проекты бань из бревна с бассейном, террасой и барбекю, планировка бань с беседкой и парилкой под одной крышей, другие варианты

Во времена становления колхозов, затем их преобразования в совхозы частные бани стали исчезать даже в деревнях и сёлах— в сельской местности появились общественные заведения. Затем начался массовый исход крестьян из деревни в город, поближе к благам цивилизации, а роль бани окончательно ушла на задний план. Люди наслаждались горячей водой из крана и наличием собственной ванны.

Сейчас всё меняется, и народ вновь потянулся к земле. Теперь иметь загородный дом также престижно, как когда-то получить благоустроенную квартиру. Дом на земле не считается домом, если у него нет бани. Это святая святых русского человека. В былые времена самый захудалый хозяин имел баньку, пусть даже вросшую в землю по самую крышу.

Баня – это здоровье, красота, молодость, сила. Сильный жар раскрывает поры, веник счищает отмерший эпидермис. В парилке тело сильно потеет, выводя вместе с потом шлаки. Ароматические жидкости благотворно влияют на организм вкупе со всеми процедурами. Контрастный душ действует на разгорячённое тело как энергостимулятор.

После хорошей бани человек словно рождается заново, чувствует себя обновлённым.

Как правило, основное или лучшее место на участке отводится под строительство дома. В зависимости от величины территории, после дома определяют место для бани. Иногда размеры участка заставляют использовать для этой цели свободный угол, оставшийся невостребованным.

Плюсы и минусы

Отличительная черта угловой бани — нестандартная форма. В этом варианте банный комплекс располагается под углом в 90 градусов по отношению к зоне отдыха. Кроме этого, баня обладает другими несомненными достоинствами.

  • Баня располагается в центре строения, обогревая все соседние помещения. Центральное положение резко снижает теплопотери, поэтому она остаётся тёплой намного дольше, чем обычные, даже в суровые зимы.
  • Угловое положение экономит место на участке, не нарушает ландшафтный дизайн, облагораживает угол пространства. Подобный дизайн строения с успехом используют на тех участках, где есть проблемы с рельефом, или же хозяин хочет сберечь деревья.
  • Иногда приходится обходить коммуникации:
    тепло-, водо-, энергоцентрали, проходящие по участку.
  • Внешний вид такого постройки всегда вызывает удивление и восхищение, поскольку это стильно и необычно.
  • Возможность двух выходов облегчает уборку, топку и прочие хозяйственные и бытовые нужды.
  • Такая постройка может стать со временем центральным местом отдыха для всей семьи, вне зависимости от того, топится баня или нет. Угловое расположение подразумевает большое внутреннее пространство, что позволяет сделать баню многофункциональным комплексом, превращая его в гостевой дом.

Несмотря на явные плюсы, угловые решения не лишены недостатков.

  1. В отличие от традиционного банного решения, угловой вариант стоит дороже процентов на 15-20, ведь на строительство уходит больше материала.
  2. Трудности в проектировании и строительстве. Проектанту нужно органично связать два пространства, строителям – не только воплотить проект в жизнь, но и сделать это качественно. Особенно сложна работа с крышей.
  3. Большое количество дверей и окон грозит серьёзными теплопотерями, а это означает расходы на качественные стеклопакеты и дверные системы или дополнительные тамбуры.
  4. Центральное расположение печи уже отмечалось как существенное преимущество. Однако стоит сказать, что это же положение можно смело отнести и к жирным минусам. Печь в таком варианте должна не просто хорошо топиться, она обязана давать высокий коэффициент полезного действия, иначе здание невозможно согреть полностью, и какая-то его часть будет оставаться холодной. Чтобы реализовать задуманный потенциал, нужен длинный топочный туннель, а сделать это может далеко не каждый печник — в наше время найти настоящего мастера довольно сложно. Понадобится немало хорошего огнеупорного кирпича. Металлические варианты в сварном и литом виде тоже имеются, но и цены у них «кусаются».

Проекты

Строительство угловых или треугольных бань оправдано во многих отношениях и имеет всевозрастающий спрос. Участки под строительство жилых домов выделяются небольшие. Это объясняется дефицитом земли вблизи городов и её дороговизной. Сейчас люди просто мечтают о загородных поместьях, совсем как во времена массового строительства «хрущёвок», когда все мечтали избавиться от земли и поселиться в благоустроенной квартире.

На небольшом участке приходится экономить каждый метр, чтобы это была настоящая усадьба, со всеми необходимыми постройками. Планировка угловой бани — именно такое решение. Но,

помимо экономии, это ещё и необычный дизайнерский приём. Поместив банный комплекс в угол, появляется возможность сделать его более просторным, пристроив к нему террасу, веранду или беседку.

Угловая баня может быть внушительных размеров или совсем небольшой. Но даже самая компактная способна вместить небольшую компанию и обеспечить теплом, паром и здоровьем. Сложность проектирования можно упростить с помощью интернета. На специализированных сайтах имеется немало уже готовых схем с финальными результатами, где можно посмотреть, что получилось из того или иного проекта.

Особой популярностью пользуются варианты, объединяющие под одной крышей сразу несколько зон. Это непосредственно банный комплекс, в который входит парилка, мойка, душевая, санузел. К нему примыкает с одной стороны зона отдыха с верандой или бассейном, с другой — барбекю с террасой.

Маленькая баня может быть одноэтажной или с мансардой, где размещена гостевая часть со спальней. В плане есть возможность предусмотреть строительство двухэтажной конструкции. Иногда комплекс предусматривает наличие бассейна, купели либо японской бочки офуро.

Вариантов бесконечное множество, дело лишь за бюджетом и фантазией.

Профессионалы советуют для небольшой семьи ставить угловую баню минимальных размеров — 6х6 м. Меньшая площадь приведёт к уменьшению линейных размеров, что отрицательно скажется на внутреннем пространстве, точнее, на количестве полезной площади. Сооружение 6х6 метров даёт свободных 28 м2, где с комфортом разместится семья из четырёх человек.

При таком метраже надо помнить о целесообразности внутренних перегородок. Их расположение должно быть тщательно продумано, чтобы не отнимать свободное пространство.

Оптимальный проект предполагает следующий метраж:

  • для комнаты отдыха предусмотрена площадь в 16 м2;
  • парная займёт место в 4 м2;
  • для мойки так же хватит 4 м2;
  • предбанник займёт столько же места, сколько и мойка с парной, т. е. 4 м2.

Верхняя зона под крышей может быть использована как место хранения банных и хозяйственных запасов. Там хорошо сушить заготовленные веники.

Сооружение размером 10,7×7,6 м уже позволяет разместить под крышей небольшой бассейн или купель. Такая конструкция способна вместить большую компанию, ведь площадь равна 44 м2.

Это поможет распределить внутреннее пространство с большим комфортом и свободой:

  • парилка может занять 7 м2;
  • в мойку встанет большая купель или небольшой бассейн – для этого отводится 7 м2;
  • на санузел – 2,1 м2, на вспомогательный отдел — 2,2 м2.
  • под комнату отдыха остаётся чуть больше 9,5 м2.

Вариант с бассейном

Если бюджет семьи позволяет, можно предусмотреть наличие бассейна, что делает такой комплекс не просто банным — можно купаться в любое время, если на участке или поблизости нет водоёма. Размеры 7,5х7,5 м уже позволяют осуществить подобный проект. При таком варианте имеется парная, выход из которой ведёт в моечную. В отделении для мытья размещается санузел, душевая кабина и небольшой бассейн, размером с парилку.

Выход из мойки ведёт в остальные помещения, где оборудованы просторная комната отдыха, холл, техническое помещение, тамбур и выход на крыльцо. В этом проекте есть только один выход на улицу, но все помещения имеют достаточное пространство для комфортного пребывания. В техническом помещении найдётся место для небольшой кухни — в холодную погоду готовить под крышей намного приятнее.

Угловой вариант с террасой 13,9х11,5 м

По-настоящему статусное строение, где часть здания имеет террасу, объединённую с бассейном, и включает в себя зону барбекю, а свободная гостиная совмещена с кухней. Приготовление шашлыка и прочих вкусностей происходит под крышей – непогода не сможет помешать приятному занятию. По сути, это уже полноценный гостевой дом с баней и бассейном. На террасе можно поставить кресла или шезлонги.

 Баня с беседкой и мансардой

Большой проект на 129 м2 можно лишь условно считать баней. Внутри находится просторный бассейн в 40 м2. Он позволяет не только окунуться после бани, но и свободно плавать. Строение имеет 2 выхода: один выход с террасы, второй – из банного комплекса с парной, душевой, раздельным санузлом, гостиной, кухней и мансардой. К крылу с бассейном прилегает уютная беседка.

В мансарде располагается комната, которая исполняет роль спальни или бильярдной.

Двухэтажная баня

Подобный проект может считаться полноценным жилым домом. В плане предусмотрена отдельная комната для котельной, а весь проект напоминает основательные купеческие дома, с такой любовью описанные П. И. Мельниковым в романе «В лесах». Первый этаж вместил в себе все основные помещения: парную, душевую, санузел, кухню, гостиную, котельную. На втором этаже находится санузел, гостиная, спальня и выход на балкон.

Материалы

Идеальным стройматериалом для бани является оцилиндрованное бревно, профилированный или клееный брус. Скорость возведения здания из этих материалов высока — это позволит начать пользоваться помещением через короткий промежуток времени после начала строительства.

Оцилиндрованное бревно гораздо более долговечно, чем обычное бревно. Объясняется это технологией обработки: после оцилиндровки со ствола удаляется заболонь — влажная часть ствола, находящаяся под корой. Остаётся твёрдое ядро дерева, оно пропитано смолами или дубильными веществами, почти лишено влаги и служит намного дольше обыкновенного бревна. Заготовка имеет пропил с одной стороны бревна, идеально совпадающий с выпуклой частью другого. Кроме того, такое строение имеет очень красивый вид и не требует внешней и внутренней отделки.

Профилированный брус настолько упрощает строительство, что сбор небольшого строения может занять 1-2 дня. Такой брус имеет профилированную поверхность, которая соединяет материал в замок. Нет надобности тратить время на фиксацию соединений. Давление на стены со временем смыкает брусья в монолит. Чистовая обработка всех сторон не требует обшивки стен, если только в декоративных целях.

Всё большую популярность набирают срубы из клееного бруса. Отличительной чертой такого материала является высокая сопротивляемость агрессивному воздействию атмосферы. Его стоимость довольно демократична, стены не требуют дополнительного утепления. Строение из клееного бруса не подвержено усадке, поэтому баней можно будет пользоваться сразу после окончания строительства.

Каркасная баня – это самое бюджетное решение. Строительство такого типа обойдётся намного дешевле, чем возведение из бревна или бруса. Специалисты советуют использовать в строительстве каркасной бани материалы, прошедшие камерную сушку – это минимизирует последствия усадки, которые могут отразиться на целостности стен. Строение потребует тщательной антисептической обработки и хорошего утепления. Более того, каркасное строение имеет высокую огнеупорность.

Используют также в строительстве кирпич, пеноблоки, но классическая баня – это, конечно, деревянное строение.

Красивые примеры

  • Красивая и небольшая угловая баня из оцилиндрованного бревна.
  • Баня с террасой и беседкой.
  • Угловая баня с закрытой террасой и барбекю.
  • Ещё один вариант закрытых помещений.

​​​​​

  • Великолепное строение — двухэтажная угловая баня.

В следующем видео вы узнаете из какого материала лучше строить баню.

Баня с барбекю – комплекс баня и барбекю под одной крышей

Баня с барбекю – комплекс баня и барбекю под одной крышей

Перейти к основному содержанию

8 (495) 991-23-32

Площадь

ПлощадьМенее 50 м250 — 100 м2100 — 200 м2200 — 300 м2более 300 м2

Этажность

Этажность1 этаж2 этаж

Цена

Ценаменее 2 млн. руб2 — 3 млн.руб3 — 4 млн.руб5 — 6 млн.рубболее 6 млн.руб

Проект

ПроектАвраАвра SАвра XSАгатаАгатаАйолаАлексияАльбаАматаАмелиАмфитритаАндромедаАнтеяАстиАтанаАтэнаАтэна SАтэна КБАфинаАфродитаВальмаВелинаВестаВидаВинтаВиолаВитаГераГеспераГестияДанаДаннаДеметраДенаДиантаДионаДипсияДияИзабеллаИлифияИлифия шалеИридаИхнеяКандиКарментаКарнаКетоКимоКираКлименаКлиоКристаКсантияЛаркаЛаураЛеккоЛекоЛексаЛенораЛенора КБЛетаМайяМелантаМелинаМелинояМелияМетронаМилаМинтаМираМодестаМолаНансаНеллаНикаНиколетаНиксНикс LНисаОдриОлимпияОрианаПандораПандора шалеПанфеяПармаПаулаПерсияРенаРибераРикиРицаРовенаСеленаСильвияТанаТераТефидаТимоТиэллаТиэлла MТиэлла SТиэлла S CLTТривияФаннаФемидаФилияФиона LФиона SФиона XLФиона МФисмаФлиоФлораФлора LФлора XLЭлеяЭлинаЭлиссаЭммаЭфраЭфрона

Главная › Проекты бань › Проекты бань из клееного бруса под ключ

 

Элина

458,0 м2

22 954 000 руб

 

Андромеда

478,8 м2

17 587 000 руб

С отделкой

 

Алексия

353,0 м2

14 728 000 руб

 

Ниса

329,0 м2

12 086 000 руб

 

Диона

235,0 м2

11 675 000 руб

 

Мелина

268,0 м2

11 335 000 руб

 

Флио

191,0 м2

11 052 000 руб

 

Климена

184,0 м2

10 487 000 руб

 

Николета

202,7 м2

10 329 000 руб

 

Кимо

186,0 м2

9 840 000 руб

 

Олимпия

174,0 м2

9 810 000 руб

 

Меланта

188,0 м2

9 433 000 руб

 

Элисса

158,2 м2

8 836 000 руб

 

Тефида

151,2 м2

8 533 000 руб

 

Элея

122,7 м2

8 056 000 руб

 

Авра

133,0 м2

7 123 000 руб

 

Фиона XL

131,2 м2

7 010 000 руб

 

Ника

132,0 м2

6 995 000 руб

 

Панфея

182,3 м2

6 788 000 руб

 

Ленора КБ

122,0 м2

6 569 000 руб

С отделкой

 

Селена

120,9 м2

6 559 000 руб

С отделкой

 

Персия

110,2 м2

6 399 000 руб

 

Флора XL

111,0 м2

6 263 000 руб

 

Пандора

136,0 м2

6 181 000 руб

 

Авра S

96,8 м2

6 109 000 руб

С отделкой

 

Мелия

105,0 м2

6 070 000 руб

 

Фиона L

102,0 м2

5 944 000 руб

 

Пандора шале

137,0 м2

5 603 000 руб

 

Клио

83,0 м2

5 333 000 руб

 

Агата

79,0 м2

5 283 000 руб

 

Дана

92,0 м2

5 271 000 руб

 

Атэна КБ

86,0 м2

5 001 000 руб

 

Ирида

74,0 м2

4 901 000 руб

 

Минта

66,0 м2

4 584 000 руб

 

Гестия

54,0 м2

4 480 000 руб

 

Тиэлла

71,0 м2

4 379 000 руб

  • показать еще

© BRUSBANI 2019. Все права защищены. Разработано в IMDESIGN

Карта сайта

Лучшие проекты бань с террасой и барбекю: 30 фото

Содержание

Проекты бань с террасой и барбекю можно сделать самостоятельно или найти в интернете уже готовыеПроекты бань бывают разные. Это может быть дом и беседка с террасой, мангалом и барбекю под одной односкатной большой общей крышей, где находится пристроенная сауна из сруба с крыльцом, и комнаты отдыха с бассейном и верандой. Баня может быть совмещенной 3х4 из пеноблоков с пристроем из кирпича и угловая треугольная крыша вместе с низкой летней зоной, навесом и хозблоком. Рядом можно построить гараж, сарай и дровяник. Дешево получится пристройка из блоков с плоской низкой крышей, если нарисовать план своими руками. Пристрой может быть в виде кухни с дровником и деревянные окна.

Проект бани с беседкой под одной крышей с комнатой отдыха и барбекю: 4 в 1

Что может быть лучше бани с отдельной комнатой для отдыха и площадкой для барбекю? Это настоящая зона для релакса, которая может быть разных размеров, а материал, из которого она сделано, может быть, как деревом, так и камнем.

Проект, сочетающий в себе баню и террасу, станет отличным вариантом для шумной и веселой компании гостей.

Собираясь устроить на своей даче комфортабельное и универсальное место отдыха, хозяева стремятся сделать его таким, чтобы всем членам семьи было там удобно и комфортно. Не стоит и о гостях забывать, которым полноценный релакс, комфорт и развлечения на свежем воздухе тоже нужно обеспечить.

Преимущества проекта 4 в 1:

  1. Экономия территории. Экономится место для строений, плюс не нужно соединять дополнительные постройки между собой дорожками.
  2. Сокращение строительных расходов. Баня и терраса могут иметь одну стену. Одна крыша тоже сэкономит ваши деньги.
  3. Комплексный отдых. Можно приготовить ужин, потом попариться и после всего этого сделать барбекю.
  4. Единство стиля. Не всегда при возведении отдельных построек хозяева придерживаются одного стиля, что сказывается на общей гармоничности. Совмещая все в одном, легче придерживаться одного стиля и есть где разгуляться дизайнеру.

В проектах бань с беседкой под одной крышей указаны размеры всех помещений

Баня, терраса, комната отдыха и барбекю – отличное проектное решение. Оно позволит воплотить разнообразнейшие задумки, объединяя их в единый дачный комплекс.

Отличное дополнение – пристройка к бане комнаты отдыха

Величина земельного участка, обычно, определяет выбор проекта. Например, классическим вариантом террасы и бани будет размер 6х9 м. Такое строение могут позволить те хозяева, у которых в наличии есть большая площадь. Такой комплекс вместит не только большую семью, но и большую компанию друзей.

Двухэтажное здание станет отличным вариантом отделения парной зоны от оны отдыха.

В таком случае для террасы и бани предусматривается общий фундамент. Если здание будет иметь два этажа, то внизу, обычно располагают барбекю и парилку, а второй этаж отводится для комнаты отдыха, или гостевой.

2 вида величин земельных участков:

  • Классический, прямоугольный 6х9;
  • Квадратный 6х6  для пристройки к дому.

Если есть желание или необходимость в пристройке к дому бани, нужно использовать проект 6х6. Такие пропорции отлично впишут вашу баню в дизайн участка. Благодаря этому, вы сильно расширите площадь жилого дома и бонусом станет уютное открытое место для отдыха. Оно станет идеальным местом, из которого вы в любую погоду сможете насладиться свежим воздухом.

Что нужно учесть, создавая проект угловой бани с террасой и барбекю

Вместительная внутри и компактная снаружи – терраса с угловой баней. Обычно такой проект используется в случаях, когда зону отдыха нужно расположить рядом с домом. Терраса, которая примыкает к коттеджу, может быть, как квадратной, так и прямоугольной. Однако, завершенный вид строению придаст именно угловая площадка и, вдобавок, эффективно распределит территорию участка. На первом этаже поместится все.

Среди преимуществ угловой бани с террасой и барбекю стоит отметить компактность и отличные эстетические качества

Угловая площадка придаст вашему участку вид завершенности и позволит грамотно распределить полезное пространство.

Если же вы собираетесь продолжить строительство, например, достроить еще одну комнату для гостей, и хотите грамотно распланировать ваш участок, то вам нужно взглянуть в сторону двухэтажного здания, которое в этом случае будет оптимальным. Сегодня популярными являются банные коттеджи, которые заключают в себя различные пристройки, например, террасу.

Что можно достроить к банному коттеджу:

  • Детскую игровую площадку;
  • Место для танцев;
  • Беседку;
  • Барбекю.

В такой зоне будет очень удобно размещать и принимать гостей, организовывать вечеринки и праздники, ну и конечно, просто жить и дышать свежим воздухом. Декоративные занавески или сетка спасут вас от надоедливых насекомых летними вечерами.

Баня с террасой и барбекю: материалы для строительства

Для реализации понравившегося проекта террасы с баней и барбекю, необходимо определиться с материалом для строительства. Одним из лучших материалов считается брус.

Преимущества бруса:

  • Не требуется дополнительное утепление, потому как брус отлично держит тепло;
  • Создает незабываемую банную атмосферу, при которой издавна люди принимали банные процедуры;
  • Отличный регулятор влажности, потому что дерево дышит;
  • Экологичность. Давно уже доказано, что деревянная баня оказывает оздоровительный эффект.

Деревянный брус – самый популярный материал при строительстве бани, потому что он натурален и может дышать. Конденсат внутри бани не скапливается и не образуется на стенах плесень, однако, держать долго тепло дерево не в состоянии. Внешне, материал из дерева смотрится эстетично и эффектно, придавая деревенский колорит. Кстати, баня с мансардой и террасой – тоже отличный проект.

 Бани с террасами возводят из кирпича, потому что они наиболее пожаробезопасны, однако, их необходимо долгое время прогревать и необходима установка специальной вентиляционной системы.

Материалы для бани с террасой и барбекю следует выбирать, исходя из своих финансовых возможностей и личных предпочтений

Терраса и баня могут быть под одной крышей, однако фундамент придется делать для таких помещений разным, потому что баня тяжелее, чем терраса, а грунт под ней будет проседать быстрее. Фундаменты террасы и бани, обычно, разделяют слоем утеплителя.

Сочетается ли баня с барбекю под одной крышей: особенности фундамента

К недостаткам бруса можно отнести низкую пожарную безопасность и склонность к образованию плесени. Другие материал, например, блоки газосиликата, могут подойти для строительства бани. Каркасные банные домики тоже популярны, ввиду невысокой стоимости и быстрого монтажа. В зависимости от выбора материала для строительства, планируется и фундамент – основа бани.

Виды фундамента:

  1. Винтовой. Используют специальные сваи, на которых конструкция будет стоять. Дополнительная подготовка земли не требуется, поэтому он подходит для всех видов почв. Его установка не занимает много времени и может проводиться в любое время года.
  2. Столбчатый. Наиболее простой вид фундамента и наиболее экономичный. Для возведения небольшой бани с террасой он будет в самый раз.
  3. Ленточный. Довольно трудоемкий вариант и к нему целесообразно прибегать, при наличии сложного грунта на участке, или если планируется двухэтажная баня.

Баня тяжелее террасы, поэтому, обычно под них закладываются различные основы. Бани из кирпича пожаробезопаснны, однако на их прогрев понадобиться больше времени и ресурсов. Без качественной вентиляции даже каменные строения долго не простоят, потому что внутри будет собираться конденсат, который станет причиной плесени или грибка.

Клееный брус отличается от бревна, потому что это разные строительные материалы. Брус стоит дешевле, а бревна могут быть цилиндрованными.

К преимуществам кирпича можно отнести его экологичтность, возможность возведения зданий любой формы, длительны срок службы. Кирпичные бани не требуют внешней отделки и стоят дешевле деревянных.

Делаем правильно: баня с зоной барбекю под одной крышей

При планировке строительства, нужно учесть розу ветров. От сквозняков вас защитит терраса. Ветра также влияют на расположение барбекю, поскольку дым должен лететь от отдыхающих, а не в их сторону.

Перед тем как делать баню с зоной барбекю, следует ознакомиться с рекомендациями специалистов и посмотреть обучающее видео

Позаботьтесь про отопление в вашей бане с террасой, если вы хотите ее использовать круглый год.

Для начала нужно понять, для каких целей вам нужна баня с террасой. Выбор южной стороны может быть обусловлен для тех хозяев, которые любят проводить свое время отдыха получая воздушные ванны от горячего солнышка и загорать. Чтобы иметь возможность спрятаться от жары в летний зной, южная сторона вам не подойдет. Целесообразнее посадить с солнечной стороны деревья с большой кроной, ветви которой создадут приятную тень.

Особенности строительства бани с барбекю и террасой:

  1. В классическом представлении терраса не имеет кровли, но для защиты от непогоды и для удобства, можно покрыть крышу, например, поликарбонатом, можно прозрачным.
  2. В бане, независимо от ее площади, рекомендовано наличие трех отдельных помещений: душевая, парилка и раздевалка.
  3. Огнеупорный кирпич лучше всего подойдет для постройки барбекю, а участок вокруг него, для большей пожарной безопасности, можно уложить каменной или керамической плиткой. Для барбекю потребуется отдельный дымоход.

Для того, чтобы такое, довольно сложное сооружение, как терраса и баня с барбекю были для хозяина предметом его гордости, и надолго оставались местом, где можно превосходно провести досуг в компании друзей, так и с семьей, стоит ее постройку доверить людям, которые давно и много этим занимаются.

Как построить дровяник своими руками дешево (видео)

В привлечении профессионалов есть ряд плюсов. Например, профессионалы вам с большой точностью оценят все сроки и расходы, заключат договоры на поставку материалов и сделают сооружение качественно и в кратчайшие сроки. Не лишним будет ознакомиться с их портфолио и узнать отзывы хозяев, у которых они работали.

Примеры проектов бань с террасой и барбекю (фото идей)

Угловая баня с верандой и барбекю: варианты постройки

Все квадратные бани похожи на клеть: взглянешь – и становится ясно, что это за сооружение. Угловое здание смотрится гораздо интересней: оно напоминает терем. Сложная конфигурация стен, стоящих углом, оригинальная крыша, узорчатая веранда, терраса или травяная лужайка или – каждый из этих элементов придает саду новый, уникальный, облик. Угловая баня с верандой и барбекю превращает дальний, заброшенный, заросший лопухами угол в уютное местечко для комфортного отдыха с симпатичным пейзажем.

Содержание

  1. Угловые бани: планировка, веранды, барбекю
  2. Угловая баня с закрытой верандой и хозяйственным блоком
  3. Угловая баня с мансардным этажом и верандой
  4. Угловая баня с застекленной верандой – проект барбекю
  5. Угловая одноэтажная баня с верандой
  6. Угловые бани с верандой: профилированный брус

Угловые бани: планировка, веранды, барбекю

Проектировщики утверждают: угловые бани становятся популярней, чем традиционные. На это есть особые причины. Угловое строение предоставляет владельцу преимущества:

  • Закрывает сад от излишне любопытных взглядов.
  • Оставляет место для создания уютного патио – внутреннего дворика с зоной отдыха.
  • Позволяет обустроить дополнительное, жилое помещение сделать из баньки романтическую заимку, спрятавшуюся в глубине сада.
  • При желании над таким домом легко надстроить мансарду, и тем самым еще больше расширить эксплуатационные возможности сруба.

Проекты угловых зданий привлекают архитектурной завершенностью конструкции и комфортной планировкой. Внутренний интерьер состоит из четырех основных помещений:

  • парное отделение;
  • гостиную для отдыха;
  • раздевальню;
  • веранду – площадку для отдыха, на которой можно установить барбекю или встроить другое, функционально полезное помещение.

Такие бани отличаются хорошей теплосберегающей способностью: хоть сруб стоит и отдельно, но парная в нем находится во внутреннем помещении. В простенок между парилкой и комнатой отдыха обычно помещают печь, и она обогревает все помещения. Зачастую в углу между крыльями здания устанавливают круглую террасу: площадка придает дополнительный шарм сооружению. Если ее закрыть легким простенком, то получается удобный тамбур, предотвращающий попадание холодного воздуха извне в нагретые помещения.

  • Крыша над баней может быть шатровой, один угол которой нависает над террасой.
  • Выразительно выглядит сложная двускатная крыша, два шпица которой смыкаются под прямым углом. Дополнительную выразительность такой к конструкции придает оригинальный козырек – навес, прикрывающий крыльцо.

Дом из бруса

23.45%

Дом из кирпича

17.49%

Бревенчатый дом

13.58%

Дом из газобетонных блоков

19.97%

Дом по канадской технологии

10.83%

Дом из оцилиндрованного бревна

3.43%

Монолитный дом

3.99%

Дом из пеноблоков

3.99%

Дом из сип-панелей

3. 28%

Проголосовало: 3786

Угловой банькой удобно пользоваться:

  • Затопленная печь обогревает сразу два-три помещения.
  • В бане часто обустраивают два входа, двери которых выходят на разные стороны дома здание.
  • Делают и отдельные двери в каждое помещение с террасы или веранды.

Стильный вариант: установить на террасе или веранде барбекю. Это – печь. Симбиоз камина и мангала – красивая печь для обжаривания мяса. Такой очаг способен придать оттенок роскоши самой скромной, в архитектурном плане, бане.

Корпус барбекю изготавливают из шамота. По общей конструкции барбекю похож на все очаги. В нем присутствует:

  • топка;
  • камера для притока воздуха;
  • вытяжная труба.

Сергей Федоров

Строительство домов, пристроек, террас и веранд.

Задать вопрос

Обязательный атрибут – широкая стойка для размещения ингредиентов блюд и столовых принадлежностей.

Полагается место и для дополнительных аксессуаров – основного достоинства барбекю. Сюда относятся магические предметы для приготовления настоящего, уникального шашлыка.

Среди них:

  • кованный каркас для шампуров;
  • нержавеющая решетка – жарочная поверхность;
  • две кочерги – изогнутая и прямая;
  • щипцы.

Однако самый важный элемент барбекю – безопасность. Печь открытого типа – источник жара и искр. К ее сооружению относятся с максимальной тщательностью.

Кроме общеизвестных требования, связанных с противопожарной защитой, при строительстве барбекю учитывают розу ветров: очаг должен быть защищен от сквозняков.

Преимущественное направление ветров учитывают и при строительстве углового здания. Желательно баню с верандой располагать так, чтобы открытые площадки и двери были закрыты от сильных порывов воздуха.

Угловая баня с закрытой верандой и хозяйственным блоком

В пользу угловой конструкции говорит один из важнейших аргументов: Г-образное сооружение, экономит место, а это существенное преимущество, которое выходит на первое место при планировке садового участка малой площади. В условиях жесткой экономии пространства баню с верандой можно совместить со строительством хозблока.

Сарай может примыкать к бане как со стороны основных помещений, так и со стороны веранды или комнаты отдыха. Строительство хозблока позволяет решить еще одну задачу – создать закрытую зону на веранде и на лужайке перед баней. В помещение обустраивают отдельный вход. В большинстве случаев баню с хозяйственным отделением накрывают общей крышей, чтобы не допустить протечек и обеспечить лучшую теплоизоляцию всего комплекса.

Угловая баня с мансардным этажом и верандой

Угловое здание прекрасно впишется в уже созданный ландшафт. Если на участке разбиты клумбы, высажены плодовые деревья, обустроен газон, в одном из углов всегда найдется место для новой небольшой постройки, такой как баня. Интересный момент: если в угловой бане сделать ломаную крышу, а в холе установить лестницу, то с минимальными затратами вы получите дополнительный гостевой домик. Достоинства отдельного коттеджика в стиле мини оценят подрастающие или взрослые дети, решившие посетить родителей. По вкусу он придется и приятелям, заехавшим отдохнуть на выходные.

Важный момент: стоимость всего сооружения увеличится незначительно, а возможно и останется той же, что и стоимость одноэтажной бани.

Ведь ломаную крышу строят из обычного двухметрового бруса. Цена материала гораздо ниже, чем стропильные ноги из длинномеров. Баня получится двухэтажной, но вес конструкции также практически не изменится: следовательно, фундамент можно использовать тот же.

Отдельным элементам строительства придется все же уделить повышенное внимание.

  • Первый такой элемент – это гидроизоляция. Потолок со стороны парной следует тщательно укрыть влагоотталкивающим материалом, иначе в помещении поселится плесень.
  • Второй момент – пароизоляция. Между перекрытием и полом мансарды нужно предусмотреть вентиляцию. Нагревающиеся от высоких температур брусья или плиты станут местом образования повышенного конденсата. Возможно потребуются затраты на паропропускающую мембрану.

Угловая баня с застекленной верандой – проект барбекю

Веранда может располагаться между функциональными помещениями и зоной барбекю или примыкать к обоим отделениям – помывочному и развлекательному. Во втором случае ее ставят во внутреннем углу: получается зона, объединяющая все помещения.

Печь для барбекю обычно устанавливают на открытой террасе под крышей: так безопаснее. Но, если одну из стен очага – грубу пристыковать к веранде, получится отличная кают-компания для задушевных бесед.

Возможен и вариант строительства мангала в кирпичном корпусе внутри веранды. В этом случае следует уделить серьезное внимание вентиляции: нужно конструировать и устанавливать вытяжной устройство. Выполнить его без отдельного проекта крайне сложно. Ведь конструкция должна быть:

  • безопасной – защитить от воздействия углекислого и угарного газов;
  • красивой – как в настоящем тереме;
  • функциональной – удобной для пользования и повару, и гостям.

Угловая одноэтажная баня с верандой

Подводя итоги, можно сказать, что застекленная веранда рядом с баней – это отличная идея. В помещении на открытом воздухе, защищенном от дождя и ветра можно проводить семейные вечера и дружеские вечеринки. Можно вечерок-другой скоротать в философском одиночестве: интерьер позволяет.

На застекленной веранде можно отдыхать в любую погоду, а если ее обогревает печь барбекю, то и в любое время года. Застекленная веранда – это практично:
на ней можно оставлять мебель без опаски за ее сохранность. Если остекление сделать съемным, то такую веранду легко превратить в настоящую открытую террасу.

Угловые бани с верандой: профилированный брус

Остается нераскрытым один вопрос – из чего сделать такую баню? Ответ очевиден: из профилированного бруса. Материал дешевле, чем кирпич, технологичней, чем бревно. Для строительства бани – идеальный вариант: ведь помещения внутри должны быть сделаны из дерева. Брус позволит сэкономить на отделочных материалах.

Велики и дизайнерские, архитектурные возможности бруса. Используя профилированную древесину, можно создать и галерею, и веранду, и парилку, и уютную комнату отдыха.

Получите просчет Вашей постройки

Ответе на наши вопросы и наши специалисты сделают для Вас просчет.

1Существующий дом выполнен из какого материала?

Дальше

2На каком фундаменте стоит существующий дом?

Дальше

3Высота цоколя(та часть фундамента, что над землёй)?

Дальше

4Предполагаемый фундамент под пристройку?

Дальше

5Будет ли отделка цоколя панелями?

Дальше

6Размеры пристройки по длине, ширине, высоте?

Дальше

7Конфигурация пристройки(форма)?

Дальше

8Примыкание крыши будет по

По фронтону(там где нет кровли)

Подведение под скат крыши, без врезки в существующую кровлю

По скату крыши с врезкой в существующую кровлю

Затрудняюсь ответить

Дальше

9Какой материал кровли планируете?

Дальше

10Будет ли водосточная система?

Дальше

11Какой материал на (полу, потолке, стенах изнутри и снаружи)?

Дальше

12Толщина утепления/без утепления?

Дальше

13Наличие перегородок(с дверью/без)?

Дальше

14Будет ли входная дверь? Какая, если будет: металл, дерево, ПВХ?

Дальше

15Будут ли окна (размеры, кол-во, материал)?

Дальше

16Входная группа (ступени, поручни, крыльцо, размеры)?

Дальше

17Делается ли дверь в стене примыкания?

Дальше

18Отделывается ли стена примыкания и чем?

Дальше

19Нужны какие-либо демонтажные работы?

Дальше

20Будут ли лакокрасочные работы?

Дальше

21Адрес строительства?

Дальше

22Наличие жилья для рабочих?

Дело в том, что строители-новгородцы и нет возможности приезжать-уезжать. Мужчины взрослые, аккуратные и адекватные люди в возрасте 40+. Ни разу не было каких бы то ни было проблем и конфликтных ситуаций. Обычно, на такой объем работ, приезжают два человека. Возможны варианты решения размещения? Как вариант, взять бытовку в аренду, если нет возможности либо желания разместить в доме.

Дальше

23Предполагаемое время начала работ?

Дальше

24Дополнительно

Если есть возможность, то прислать фото дома и планировку пристройки(достаточно рисунка от руки). Также пишите все свои дополнения, пожелания, уточнения. Чем больше информации, тем более точно сделаем расчет.

Дальше

У нас есть для вас отличное предложение! Спасибо, что прошли опрос!

Вы можете задать свой вопрос нашему автору:

Оцените автора

Преимущества в выборе проекта бани с террасой и печью барбекю

Многие владельцы земельных участков хотели бы иметь у себя на территории и баню, и беседку, и место для барбекю. А если совместить всё это в одном проекте, так ещё можно выиграть на экономии территории. Вот и появляются для удобства людей проекты, совмещающие в себе баню, террасу, барбекю. Проект бани очень удобен тем, что воплощает в себе открытую комнату отдыха, где приятно посидеть в тёплый летний день в компании друзей. А место для барбекю создаст приятную релаксирующую атмосферу.

  • Что такое терраса?
  • Проект бани с террасой
  • Какое место выбрать для пристройки?
  • Положительные качества современных печей барбекю
  • Разновидности конструкций террасс

Что такое терраса?

Терраса – это пристройка к бане открытого типа. На ней могут размещаться стол, стулья, печь барбекю, даже бассейн. Она всегда должна быть защищена от ветра.

Проект террасы включает в себя крышу, лучше из прозрачного материала, деревянные или плиточные полы, печь барбекю и декоративное ограждение.

Достоинства проектов бань с террасами:

  • размещение на террасе печи барбекю;
  • нет необходимости выходить куда-то из бани для приготовления шашлыков;
  • удобные печи красиво вписываются в интерьер любой бани;
  • современные безопасные печи барбекю помогут не только приготовить еду, но и согреют воздух в вашей летней комнате отдыха;

Проект бани с террасой

Как мы знаем существует большое количество различных проектов. И проект бани с одним из видов пристройки это один из таких вариантов, причём даже тут существует множество разновидностей.

Выбирая для себя вариант проекта, нужно для начала определиться с тем какого размера будет пристройка к бане. Самым ходовым размером считается пристройка площадью 6-8 квадратных метров. Но специалисты советуют, что для приёма гостей и размещения печи барбекю, больше подойдёт терраса размером 11 квадратных метров.

В таком проекте бани можно сделать небольшую перепланировку.

  1. Комната отдыха исключается из проекта и заменяется террасой.
  2. Вход-выход на террасу располагается снаружи и изнутри помещения бани.
  3. Сама терраса может быть, традиционно, как вдоль одной стены бани, так и между домом и баней в виде беседки.
  4. Устройство печи барбекю предусматривает удлинение трубы, чтобы дым не мешал отдыхающим.
  5. Декоративные ограждения пристроенной площадки придают особый вид всему сооружению.

Какое место выбрать для пристройки?

Все пристройки к банному строению делятся на веранды, террасы или беседки.

Так, например, веранда имеет свой собственный фундамент и может быть утеплённой для её эксплуатации и в зимнее время.

Терраса — это всё же летний вариант веранды. К тому же этот вид пристройки наименее затратный.

  1. Итак, один из вариантов месторасположения открытой комнаты отдыха — это расположение с фасада здания. Места здесь хватит и для отдыха и для размещения печи барбекю.
  2. Второй способ расположения пристроек — с одной из сторон здания, но при этом надо учесть, чтобы хватило места для отдыха и печи.
  3. Третий вариант сооружение угловой беседки с расположением печи на самой веранде и выводом трубы через крышу.

Сами бани строятся в основном бревенчатого типа. И в проекте уже должно быть заложено местоположение пристройки. Любой проект одноэтажных и двухэтажных бань может предполагать в своём наличии террасу с печью барбекю.

При ее обустройстве необходимо, чтобы не только мебель, но и печь барбекю вписывалась в интерьер.

Сегодня выбор моделей барбекю настолько велик, что они подойдут для любых помещений.

Положительные качества современных печей барбекю

Любая печь которую вы установите у себя на территории пред банной площадью имеет свои плюсы и минусы, но положительные качества и преимущества печей барбекю в основном общие у всех:

  • все печи изготавливаются из жаростойкого материала, способного выдержать большие температуры;
  • материал печи должен выдерживать не только перепады температур, но и влажность;
  • печь можно перекрасить в любой цвет, чтобы она подошла к вашему интерьеру;
  • возможность увеличить дымоход, позволяет поставить печь в любом месте;
  • большим плюсом в печах такого типа может быть то, что в качестве топлива подходят и дрова и уголь.

Разновидности конструкций террасс

Сегодня очень популярны террасы с раздвижными стеклянными стенами. В принципе это та же веранда, которая с раздвинутыми стенами становится террасой. В качестве материала таких стен можно использовать не только стекло — всё зависит от ваших возможностей. Можно даже использовать самодельные ширмы из деревянной рамки обтянутой тканью. На зиму такие стенки лучше прятать в дом.

Интересен вариант многоуровневых пристроек. Такие банные пристройки, сначала имеют вид крыльца, который затем переходит в беседку или балкон. В случае если баня двухэтажная, то основание террасы укрепляют сваями, вкопанными в землю.

Интерьер многоуровневых пристроек, помимо всего вышеперечисленного, украшают цветами, вазами. Таким образом, терраса переходит в беседку и даже в оранжерею.

Проект двухэтажной бани многим придётся по вкусу. Такая баня никого не оставит равнодушным хотя бы потому, что используется и в качестве гостевого дома.

Второй этаж в таком проекте используется для создания гостевых комнат, а первый — включает в себя парилку, комнату отдыха и пристройку, например, веранду с барбекю.

Проект двухэтажного сооружения бани, включающей в себя и веранду, может быть не каждому по карману, но зато в нём есть всё и самое главное — огромная постройка,из которой можно сделать и веранду и многоуровневую террасу и, самое главное, здесь можно разместить любую по размерам печь барбекю.

Проекты бань с террасой (155 фото) — фото

Баня с верандой и барбекю проекты 6х3


Баня 5 на 6 с террасой


Баня с терас баня террасой


Баня с верандой и барбекю проекты 6х3


Баня с беседкой под односкатной крышей


Баня с беседкой из бруса 4х10


Баня 4 на 6 с беседкой под одной крышей


Баня с верандой под одной крышей 6на5


Баня с верандой под одной крышей 6на5


Баня с верандой под одной крышей


Баня с террасой и барбекю под одной крышей 6 12


Баня с террасой под одной крышей 6х4м


Баня с верандой и барбекю проекты 6х3


Баня из оцилиндрованного бревна с верандой и барбекю


Односкатная баня с террасой


Баня с террасой под одной крышей 6х4м


Баня с террасой под одной крышей 6х4м


Каркасная баня 6на 5 с верандой


Баня с мансардой и террасой под одной крышей проекты


Баня с терас баня террасой


Баня с мангальной зоной под одной крышей проекты


Баня с террасой под одной крышей 6х4м


Дом-баня из клееного бруса под ключ


Баня с террасой и зоной барбекю планировка


Баня 6 на 9 с барбекю


Баня с верандой под одной крышей 6на5


Баня с верандой под одной крышей 6на5


Баня из клееного бруса с террасой и барбекю


Дом из бруса проекты Скандинавия 130м2


Дом-баня из клееного бруса под ключ


Проект дом баня одноэтажный с террасой


Баня с террасой под одной крышей 6х4м


Баня с верандой и барбекю проекты 6х3


Баня с верандой угловая под одной крышей проекты


Баня с верандой и барбекю проекты 6х3


Проект угловой бани из клееного бруса


Баня из газобетона с террасой


Баня с террасой из клееного бруса 6х7


Угловая баня Одноэтажная баня с террасой


Современная баня с террасой


Баня с террасой под одной крышей 6х4м


Угловая баня Одноэтажная баня с террасой


Угловая баня с мангальной зоной проекты


Баня с остекленной верандой под одной крышей


Баня с террасой под одной крышей проекты


Баня гостевой дом под односкатной крышей


Баня с террасой под одной крышей 6х4м


Угловая баня 5х10 планировка


Баня с беседкой и барбекю под односкатной крышей проекты


Угловая баня с мансардой и террасой


Проект угловой бани с террасой


Угловая баня с мансардой и террасой


Баня с верандой и барбекю проекты 6х3


Планировка бани 12х6


Бан с беседкой с мангальной зоной


Проекты бани 4 на 4 с комнатой отдыха


Угловая баня 5х10 планировка


Баня 4 6 планировка с террасой и летней кухней


Баня с террасой под одной крышей 6х4м


Баня 4 на 6 с беседкой под одной крышей


Дом-баня с террасой из профилированного бруса проекты


Баня 4*5 из оцилиндрованного бруса с террасой


Баня 4 6 планировка с террасой и летней кухней


Баня с террасой и барбекюшницей


Баня с верандой под одной крышей 6на5


Баня из бруса с террасой – беседкой (проект б-67)


Баня с верандой 7х4м с санузлом из бруса проекты


Угловая баня из пеноблоков проекты


Баня с беседкой под односкатной крышей


Планировка угловой бани


Баня с верандой под одной крышей 6на5


Баня с террасой под одной крышей 6х4м


Планировка бани 10х6


Баня с террасой и барбекю 6х5


Баня 3 на 4 с террасой


Одноэтажный дом 200кв с террасой


Баня 4 на 6 с беседкой под одной крышей


Угловая баня 5х10 планировка


Баня с террасой под одной крышей 6х4м


Баня проект одноэтажной бани с комнатой


Баня с беседкой и барбекю


Баня из бруса с террасой


Бани с террасой проекты и планировка


Проект бани с комнатой отдыха и туалетом и террасой и кухней


Баня с террасой и барбекюшницей


Баня 3. 5 на 5.5 планировка с туалетом


Проект угловой бани из клееного бруса


Проект бани с бассейном 9 на 8


Баня с односкатной крышей и зоной барбекю


ТЕПЛОКРЕПОСТЬ проект бани с террасой


Баня с террасой и зоной барбекю планировка


Баня с бассейном проекты с размерами 5 на 5


Баня с верандой под одной крышей 6на5


Угловая баня с террасой из профилированного бруса


Баня с верандой под одной крышей 6на5


Баня с верандой и барбекю проекты 6х3


Одноэтажная баня


Угловая баня с террасой


Баня с террасой и барбекюшницей


Баня из клееного бруса 6на 9 с террасой


Планировка бани 10х6


Баня из клееного бруса одноэтажные


Баня с комнатой отдыха и верандой проекты 3х4


Проект бани из клееного бруса с террасой


Баня с односкатной крышей проекты 6х8


Планировка комнаты отдыха в бане 3х4


Планировка бани 6х8 с бассейном


Проект бани с террасой и барбекю с чертежами


Летняя кухня с верандой


Дом баня с мансардой и верандой проекты


Баня с верандой и барбекю проекты 6х3


Баня с террасой и барбекюшницей


Баня с двухскатной крышей и террасой


Современная баня с террасой


Терем бани под ключ


Баня из бруса 3х5 планировка


Баня из газобетона проекты 4х8


Необычные бани проекты


Баня с односкатной крышей и террасой и зоной барбекю


Дом из клееного бруса проект Дунай


Баня из клееного бруса с террасой


Проекты угловых бань с террасой


Баня с верандой под одной крышей 6на5


Проект бани с бильярдной Одноэтажная


Баня из оцилиндрованного бревна с террасой


Баня с мангольнойзоной под одной крышей


Дом-баня 100кв проекты одноэтажные с террасой


Проекты бань из бруса 4х6 чертежи


Проекты угловых бань с комнатой отдыха


Баня из клееного бруса 4х10


Планировка бани с террасой


Баня с санузлом и комнатой отдыха планировка


Проект современной бани с террасой


Дом Шале из клееного бруса 100кв м


Баня дом 6х8 с мансардой и верандой из бруса под ключ 8


Баня с односкатной крышей проекты 4х6


Баня 3х7 планировка


Тини Хаус Модерн проекты


Угловая баня Одноэтажная баня с террасой


Баня 3х8 планировка


Баня 6х8 с мансардой и террасой


Тини Хаус с односкатной крышей


Проекты дом баня из бруса одноэтажные


Баня из клееного бруса одноэтажные


Баня с террасой и барбекю 6х5


ТЕПЛОКРЕПОСТЬ проект бани с террасой


Баня с верандой и барбекю проекты 6х3


Финский домик Kimara


Баня с летней кухней и террасой под одной крышей проекты


Угловая баня 5х10 планировка


Баня из оцилиндрованного бревна 6*5


Баня с верандой




92-квартирный таунхаус Террасы на 87-й улице закладываются этим летом на севере Санкт-Петербурга

Каждый трехэтажный дом на Террасах на 87-й улице будет иметь 2207 квадратных футов жилой площади открытой планировки, четыре спальни (или три спальни + кабинет), три ванные комнаты, гараж на четыре машины и террасу на крыше, к которой ведет внешняя спираль. лестница | Очистить ph

Террасы на 87-й, район из 92 таунхаусов, этим летом откроется на углу 4-й Северной улицы и 87-го проспекта в Санкт-Петербурге.

Belleair Development Group приобрела бывший парк передвижных домов Lamplight Village на 112 квартир в январе 2018 года за 3,4 миллиона долларов.

Предыдущее предложение, включающее 72 таунхауса и здание на 40 квартир, было одобрено городской комиссией по анализу развития в мае прошлого года. Изначально планировалось сдавать квартиры в аренду.

Однако растущие затраты на строительство и высокий спрос на квартиры в стиле таунхаусов заставили Belleair изменить конфигурацию проекта и предложить квартиры на продажу, а не в аренду.

План Террасы на 87-й улице, таунхаус из 92 квартир в Северном Сент-Пите | Очистить ph

В новом предложении также удаляется здание на 40 квартир в пользу дополнительных квартир в стиле таунхаусов. Измененный план не нужно будет снова проходить процесс утверждения.

«Некоторым разработчикам нравится строить столько единиц, сколько они могут поместиться на площадке», — сказал владелец и основатель Belleair Development Group Карлос Йепес. «Мы решили построить меньше юнитов и сделать их угловыми».

С Terraces на 87-м месте компания Belleair Development Group спроектировала и спроектировала «первое устойчивое роскошное сообщество в Тампа-Бэй», поскольку в каждом доме будут газовые плиты и предварительная проводка для зарядных устройств для электромобилей. Блоки также будут оборудованы и готовы к установке энергоэффективных солнечных батарей.

Террасы на 87-й, микрорайон из 92 таунхаусов, этим летом откроется на углу 4-й Северной улицы и 87-го проспекта в Санкт-Петербурге | Очистить ph

Каждый трехэтажный дом будет иметь 2207 квадратных футов жилой площади открытой планировки, четыре спальни (или три спальни + кабинет), три ванные комнаты, гараж на четыре машины и террасу на крыше, на которую ведет внешняя винтовая лестница. У будущих жильцов также будет возможность добавить на крышу летнюю кухню и джакузи.

Помимо предоставления гаража на четыре машины для каждой квартиры, жильцы также смогут парковать две машины под консольным балконом второго этажа и две машины у подъездной дорожки.

«Мы решили включить гараж на четыре машины, потому что его больше нигде нет», — сказал Йепес. «Если у жителей есть только две машины, они могут использовать дополнительное пространство для тренировок или хранения вещей».

Гостиная Террас на 87-й | Очистить ph

Еще одним уникальным аспектом проекта будет включение четырехкомнатных квартир, которые редко включаются в новые многоквартирные дома в Санкт-Петербурге.

«Террасы на 87-й улице действительно станут отличительной чертой Тампа-Бэй, — сказал Йепес. «Команда Дугласа Эллимана и я рады приветствовать будущих жителей, поскольку мы потратили время на проектирование и строительство экологически чистых роскошных домов».

Удобства для резидентов включают бассейн курортного типа, окруженный солнечной террасой с просторными кабинками для переодевания, местами для костра, площадками для гриля и огороженной открытой площадкой для собак, где можно играть без поводка.

«Мы провели много исследований о том, чего люди хотят в своем сообществе», — сказал Йепес. «Оказывается, люди не очень заботятся о клубе, но им нравится иметь общественный бассейн».

Кухня на террасе на 87-й | Очистить ph

После покупки недвижимости в 2018 году компания Belleair выделила две площадки для строительства торговых зданий, выходящих на 4-ю улицу Север. Первое здание площадью 2452 квадратных фута было завершено в прошлом году и сдано в аренду компании Verizon. Во втором здании, площадью 6815 квадратных футов, расположится ресторан.

Компания Belleair Development Group, основанная в 1997 году, представляет собой семейный бизнес, специализирующийся на коммерческой розничной торговле и развитии многоквартирных домов. Проекты варьируются от банков с одним арендатором и автозаправочных станций до крупных торговых центров и продуктовых центров, а также смешанных использования или развития центра города. С момента своего основания они реализовали более 300 коммерческих и жилых проектов.

Belleair выбрала компанию Douglas Elliman Development Marketing в качестве эксклюзивной команды по продажам и маркетингу для разработки. Terraces at 87th представляет собой первый роскошный проект Дугласа Эллимана на рынке Тампа-Бэй.

Другие члены команды разработчиков включают Jovanovic & Lyons в качестве архитектора проекта, Native Engineering в качестве инженера-строителя, Building Concepts of Tampa Bay в качестве генерального подрядчика, Interiors + Surfaces для дизайна интерьера, Clear ph Design для брендинга и маркетинга и Передовые инженерные консультанты для Конструкционная, механическая, электрическая, сантехническая и противопожарная защита.

Апартаменты владельца на террасах на 87-й улице | Очистить ph

Ожидается, что строительство комплекса начнется в течение 30 дней и будет построено в четыре этапа. Цена стартует от 795 000 долларов.

Для получения дополнительной информации посетите сайтterrasat87th.com или позвоните по телефону (727) 513-4080.

Стандартный отель в Бангкоке

Местное время

+662 085 8888
114 Narathiwas Road, Силом, Банграк, Бангкок 10500
[email protected]

Обзор

Мы на шаг впереди. Standard, Bangkok Mahanakhon только что получил награду AHEAD Award как лучший новый отель в Азии. Благодаря захватывающему дизайну Джейми Хайона и команды дизайнеров The Standard наш флагман Asia был создан, чтобы заставить ваше воображение гоняться.

Расположенный в одном из самых знаковых зданий города, отель на 155 номеров уже стал достопримечательностью. С номерами от 40 кв. м до просторного пентхауса площадью 144 кв. м, бассейном на террасе, ультрасовременным круглосуточным фитнес-центром с тренажерами мирового класса TechnoGym , конференц-залами и динамичным разнообразием блюд. напитки и ночные клубы The Standard, Бангкок Маханакхон подходит для любого путешественника в любое время дня и ночи. Есть The Parlor , центр отеля для общения, коктейлей, работы, отдыха, живой музыки, лекций и многого другого, эклектичная и неожиданная чайная; Tease , классический американский стейк-хаус в The Standard Grill , удостоенный наград ресторан китайской кухни от Mott 32, и два замечательных ужина на высоте от Ojo ресторан в мексиканском стиле под руководством одного из лучших шеф-поваров в Мексике до Sky Beach , самого высокого бара на крыше под открытым небом в Бангкоке.

Азиатский флагман Standard долго ждали, и он не разочаровал

«Потрясающий флагман в самом крутом небоскребе Бангкока»

«Быть центром города, а не просто очередной гостиницей в мегаполисе»

«Стандарт поднимается на новые высоты в Таиланде и за его пределами»

«Лучший новый отель в Азии по версии AHEAD»

«Новый стильный отель в Бангкоке создан для того, чтобы оставаться на шаг впереди»

«Новый стандарт в Бангкоке»

«Смелый отход от традиционных роскошных отелей Бангкока»

Установка стандарта гламурного убежища в Бангкоке

Лучший отель в Бангкоке

Standard Sounds Presents Onra & Friends

Подробнее

Dim Sum, Drink Sum в Mott 32 Bangkok

Подробнее

Номера

Во всех номерах • Удобные кровати с модными простынями • Тропический душ и/или глубокая ванна • Кофемашины Nespresso • Колонки Bang & Olufsen Bluetooth • Естественное освещение и вид на город • Смарт-телевизоры • Доступ в наш круглосуточный тренажерный зал • Мини-бары • Мягкие кресла Места • Индивидуальные халаты • Доступ в наш бар и рестораны на крыше • Доступ к Mahanakhon Sky Walk • Банные принадлежности Davines • Бесплатный Wi-Fi

Стандартный принц Стандартный номер с кроватью размера «king-size» Делюкс с кроватью размера «king-size» Угловой король Угловой двухместный Люкс Пятно Люкс с балконом Пентхаус Большой пентхаус

Стандартный принц

Смотрите подробности

Стандартный принц

Смотрите подробности

Все, что вам нужно — и ничего лишнего — в этом удобном наборе все просто. В номерах Standard Prince площадью от 29 до 31 кв. м есть удобная кровать размера «king-size» с модным постельным бельем, полностью укомплектованный мини-бар, Bluetooth-колонки Bang & Olufsen, кофемашина Nespresso, тропический душ, а также диван и стол для отдыха, обеда и работы. , или используйте по своему усмотрению. Мы упоминали окна от пола до потолка? Правильно, вы также будете наслаждаться потрясающим видом на город и сияющим естественным светом от восхода до заката. Подпишите нас.

Предыдущий

Следующий

Стандартный король

Смотрите подробности Совершить тур

Стандартный король

Смотрите подробности Совершить тур

Стандартный король

Смотрите подробности Совершить тур

Номер Standard King, подходящий для королевской семьи (да, это вы), площадью 40 кв. Вместимость до двух взрослых и ребенка. Здесь есть красивая двуспальная кровать с модными простынями, мини-бар, Bluetooth-колонка Bang & Olufsen, кофемашина Nespresso и диван со столом, где можно отдохнуть, поесть, поработать или сделать что угодно. Оставайтесь свежими как с тропическим душем, так и с глубокой ванной, и не забывайте смотреть в эти окна от пола до потолка, чтобы полюбоваться видом на город.

Предыдущий

Следующий

Королевский номер Делюкс

Смотрите подробности Совершить тур

Королевский номер Делюкс

Смотрите подробности Совершить тур

Королевский номер Делюкс

Смотрите подробности Совершить тур

Когда вам нужно немного больше, Deluxe King готов дать вам это. В этом номере площадью 45 кв. м могут разместиться до двух взрослых и ребенок. В числе удобств тропический душ и глубокая ванна, кровать размера «king-size» с модным постельным бельем, мини-бар, кофемашина Nespresso, Bluetooth-колонка Bang & Olufsen, столовая и банкетка для отдыха. с диваном и окнами от пола до потолка для естественного освещения от восхода до заката. Иди и светись.

Предыдущий

Следующий

Угловой король

Смотрите подробности Совершить тур

Угловой король

Смотрите подробности Совершить тур

Угловой король

Смотрите подробности Совершить тур

Вы находитесь высоко в башне в Бангкоке, так что действуйте по-крупному и выбирайте виды. Есть место для всей семьи, до двух взрослых и двух детей или трех взрослых и одного ребенка. Окна от пола до потолка с двойной экспозицией, охватывающие комнату площадью 56 кв. м, Corner King дают вам совершенно новый взгляд на жизнь в городе. Кровать размера «king-size» с накрахмаленным модным постельным бельем, тропический душ и глубокая ванна, диван для обеда и отдыха, естественно, входят в стандартную комплектацию.

Предыдущий

Следующий

Угловой двойной

Смотрите подробности Совершить тур

Угловой двойной

Смотрите подробности Совершить тур

Угловой двойной

Смотрите подробности Совершить тур

Комната настолько хороша, что у вас двоится в глазах. Или это из твоего коктейля в The Parlor? В любом случае вы выигрываете. Этот угловой номер идеально подходит для отдыха с другом или когда вам нужно немного больше места для сна, с двумя удобными кроватями и площадью 57 кв. ребенок. Отдохните на мягком диване и полюбуйтесь видами через окна от пола до потолка, а также освежитесь в стоячем тропическом душе и глубокой ванне. Мини-бар с нашими любимыми бангкокскими лакомствами, напитками и деликатесами — это изюминка.

Предыдущий

Следующий

Люкс Spot

Смотрите подробности Совершить тур

Люкс Spot

Смотрите подробности Совершить тур

Люкс Spot

Смотрите подробности Совершить тур

Знаешь, что мило? Этот люкс. Общая площадь 83 кв. м. В спальне могут разместиться двое взрослых и двое детей или трое взрослых и ребенок. Спальня люкса имеет очень удобную кровать размера «king-size» с модными простынями, соединяется с отдельной гостиной, полностью меблированной с зоной отдыха, дамской комнатой. , обеденный стол, Bluetooth-колонка Bang & Olufsen и мини-бар. В собственной ванной комнате есть душевая кабина и гигантская ванна с видом на город, а окна от пола до потолка наполняют пространство естественным светом с утра до вечера.

Предыдущий

Следующий

Люкс с балконом

Смотрите подробности Совершить тур

Люкс с балконом

Смотрите подробности Совершить тур

Люкс с балконом

Смотрите подробности Совершить тур

Повысьте уровень с номером Balcony Suite площадью от 64 до 85 кв. м., с двумя большими внутренними помещениями и собственным балконом площадью 4,7 кв.м. В номере могут разместиться двое взрослых и двое детей или трое взрослых и ребенок, есть большая двуспальная кровать с роскошными простынями, кресло и письменный стол, а также отдельная гостиная, полностью меблированная с мягким уголком, обеденным столом и мини-баром. В собственной ванной комнате есть тропический душ и гигантская ванна с видом на город, а окна от пола до потолка наполняют пространство естественным светом с утра до вечера. Хотите больше этих столичных видов и естественного сияния? На вашем балконе есть полный обеденный набор для утреннего кофе, ужина в номере, вечерних коктейлей или чего угодно.

Предыдущий

Следующий

Пентхаус

Смотрите подробности Совершить тур

Пентхаус

Смотрите подробности Совершить тур

Пентхаус

Смотрите подробности Совершить тур

Пентхаус

Смотрите подробности Совершить тур

Давай больше, детка. В пентхаусе площадью 105 кв. смежная дамская комната. В главной спальне есть большая двуспальная кровать с очень модными простынями, вместительный шкаф, рабочий стол и хорошо оборудованная ванная комната с гигантской ванной и тропическим душем. Хотите больше места для сна и отдыха? Есть возможность подключиться к стандартной кровати с кроватью размера «king-size» для второй спальни.

Предыдущий

Следующий

Большой пентхаус

Смотрите подробности Совершить тур

Большой пентхаус

Смотрите подробности Совершить тур

Большой пентхаус

Смотрите подробности Совершить тур

Большой пентхаус

Смотрите подробности Совершить тур

Самый большой и самый плохой из всех, площадью 144 кв. м. The Bigger Penthouse — это ваша собственная роскошная квартира в Бангкоке. Здесь есть полностью оборудованная кухня с бытовой техникой Gaggenau (мы говорим о микроволновой печи, винном шкафу, полноразмерном холодильнике, посудомоечной машине и варочной панели), обеденная зона, вмещающая до восьми человек, и гостиная с полноценной зоной отдыха и смежной дамская туалетная комната. В главной спальне есть большая двуспальная кровать с очень модными простынями, вместительный шкаф, рабочий стол, туалетный столик и хорошо оборудованная ванная комната с гигантской глубокой ванной и тропическим душем. Мини-бар? В наличии. Виды? Оглушительный.

Предыдущий

Следующий

Специальные предложения

Укусить Бангкок Stowaway — Long Stay

Bite Into Bangkok

Забронируйте номер, чтобы получить кредит на еду и напитки, повышение категории номера и многое другое.

Смотрите подробности Забронируйте сейчас

Безбилетный пассажир — Долгое пребывание

Остановитесь на более длительный срок (4+ ночи) и сэкономьте, воспользовавшись нашими специальными привилегиями.

Смотрите подробности Забронируйте сейчас

Еда и напитки

Ojo Бангкок

Понедельник — Воскресенье:

Обед: 11:30 — 14:30
Ужин: с 17:30 до позднего вечера.

В меню ресторана Ojo, приготовленного отмеченным наградами шеф-поваром Франсиско Пако Руано, представлены оригинальные блюда мексиканской кухни.

Подробнее Забронировать столик

The Standard Grill

Понедельник — воскресенье:

Обед: 12:00 — 14:30
Ужин: 17:30 — 22:30

Наш любимый нью-йоркский ресторанчик нашел свой дом в Бангкоке. В нашем меню, наполненном теми же свежими ингредиентами, традиционный стейк-хаус сочетается с новой американской кухней.

Подробнее Забронировать столик

Mott 32 Бангкок

Понедельник — Воскресенье:

Обед: 11:30 — 14:30
Ужин: 17:30 — 22:30

С Mott32 мы поднимаем ресторанную жизнь Бангкока на совершенно новый уровень. Отведайте отмеченную наградами китайскую кухню, от димсама до утки по-пекински, прямо здесь, в The Standard.

Подробнее Забронировать столик

Sky Beach

Весь день: 10:00 — 00:00

Поднимитесь на небеса вместе с нами в Sky Beach, самом высоком баре на крыше в Бангкоке. Займите место, наблюдайте за сиянием ночного горизонта, настройтесь на живой диджей, выпейте коктейль (или два) и помните, что на Sky Beach нет предела возможностям.

Подробнее

Double Standard

Понедельник — воскресенье: 12:00 — 00:00

Представляем Double Standard, печально известный бар The Standard, Лондон в The Standard, Бангкок Маханахон.

Подробнее Забронировать столик

Салон

Питание: 07:00 — 22:30

Завтрак: 07:00 — 11:00
Обед и ужин: 11:00 — 22:30

Воскресенье — Четверг Алкоголь: 07:00 — 01:00
Пятница — Суббота Выпивка: 07:00 — 02:00

Работай или развлекайся, днем ​​или ночью, в нашем салоне происходит волшебство. Социальный центр для комфортной еды, живой музыки и мероприятий, найдите свой уголок и откройте книгу или выпейте и пообщайтесь.

Подробнее

Дразнить

Понедельник — Воскресенье: 13:00 — допоздна

Игривый и утонченный, Tease имеет свою изюминку. Конечно, у нас есть успокаивающие глотки классических смесей, но мы также предлагаем заманчивый список крепких чаев.

Подробнее Забронировать столик

Бассейн

Понедельник — Воскресенье:

Бассейн: 07:00 — 20:00
Еда и напитки: 10:00 — 18:00

Спрятанный в пышном и безмятежном бассейне с видом на город, The Pool предлагает все вкусности, которые вы захотите попробовать, загорая и плавая. Здесь есть легкие блюда, авторские коктейли, небольшие закуски, которыми можно поделиться, а также множество растительных деликатесов, соков, смузи и эликсиров, которые помогут вам чувствовать себя бодро и свежо.

Подробнее Возьмите тур

The Standard Gym

Понедельник — воскресенье: круглосуточно

Тренируйтесь в любое время или постоянно в нашем круглосуточном фитнес-центре. С видом на город, достаточным естественным освещением и самым современным оборудованием, мы разработали наш тренажерный зал, чтобы сделать вашу тренировку такой же стильной, как и вы.

Прогулка См. подробности

The Shop

Понедельник — воскресенье: 09:00 — 19:00

The Standard Shop от функционального до яркого предлагает и создает индивидуальные изделия для наших гостей, фанатов и сторонников.

Подробнее

События

Просмотреть все

Ежедневный счастливый час Дим-сам, напиток-сум в Mott 32 Бангкок Совершенно новое весенне-летнее меню от шеф-повара Ли Ман Синг Стандартные разговоры: сила женщин Standard Sounds Presents Onra & Friends

по

Ежедневный счастливый час

Смотрите подробности

Димсам, Дринк-сам в Mott 32 Бангкок

Смотрите подробности

по

Новое весенне-летнее меню от шеф-повара Ли Мана Синга

Смотрите подробности Бронировать

Standard Talks: The Power of Women

Смотрите подробности Зарегистрируйтесь здесь!

по

Standard Sounds Presents Onra & Friends

Смотрите подробности Это включено

Встречи и мероприятия

Пришло время снова стать ближе и ближе. Независимо от того, хотите ли вы работать или развлекаться, мы проводим различные частные мероприятия, включая приемы, семинары, постановки и многое другое.

Информационный бюллетень Свяжитесь с нами

Конференц-зал 1 Конференц-зал 2 Конференц-зал 3 Конференц-зал 2+3 Конференц-зал 4

Конференц-зал 1

Детали

Работа тяжелая. Мы делаем вещи проще (и красивее) с конференц-залом площадью 30 кв. м, потолками высотой 3,2 м и Wi-Fi с такой скоростью, что вы можете смотреть фильмы на своем телефоне, пока ваши коллеги обсуждают в Zoom.

Конференц-зал 2

Подробнее

Больше места для ваших идей — вот что такое этот конференц-зал. Устройтесь поудобнее в течение дня на площади 32 кв. м, с потолками высотой 3,2 м и таким хорошим освещением, что вам, наконец, захочется включить камеру Zoom.

Конференц-зал 3

Детали

Не соглашайтесь на еще один день в офисе. Этот конференц-зал не только создан для того, чтобы вдохновлять, но и имеет площадь 29 кв. м, потолки высотой 3,2 м и достаточно места для самых смелых идей.

Конференц-зал 2+3

Подробнее

Что получится, если сложить 2 + 3? Конференц-зал, созданный для большего. В этом помещении площадью 61 кв. м с потолками высотой 3,2 м у вас будет достаточно места для совместной работы или дискуссий.

Конференц-зал 4

Детали

Если ваша философия работы — чем больше, тем веселее, этот конференц-зал для вас. С моими 126 кв. м пространства и высотой потолков 3,2 м позвоните этим коллегам и приготовьтесь к встрече умов, коктейлю или к тому и другому.

Просмотреть все

Нужно ли нам бронировать столик в ресторане до нашего приезда? Вы предоставляете парковку? Каковы правила отеля в отношении домашних животных? Могу ли я сделать фотосессию на вашей территории? Есть ли у меня доступ к Skywalk?

Здание и безопасность округа Лос-Анджелес

Здание и безопасность


  • Как мне получить копию строительных норм и правил электроснабжения округа Лос-Анджелес?
  • Строительные нормы и правила округа Лос-Анджелес 2002 г. и Электротехнические нормы округа Лос-Анджелес 2005 г. можно получить по адресу: Совет по международному кодексу (ICC) 5360 Уоркман Милл Роуд Уиттиер, Калифорния
  • -2298 1-800-423-6587
  • Что такое лист типа V и как его получить?
  • Лист типа V представляет собой подробный лист, в котором обобщаются требования «Обычной конструкции с легким каркасом», указанные в главе 23 Строительных норм и правил для одноэтажного жилого строительства. Любая часть конструкции, которая не отвечает специфическим требованиям обычной конструкции с легким каркасом, требует проектирования. Лист Типа V является только информационным инструментом и не предназначен для использования вместо планов строительства. Копию листа типа V можно найти, перейдя на нашу страницу «Формы и публикации» и нажав «Строительство — Раздаточные материалы». подкаталоги.
  • На какой срок действует разрешение?
  • Срок действия разрешения истекает и становится недействительным, если, 1) работа, разрешенная разрешением, не начата в течение 180 дней с даты выдачи разрешения, или 2) Работа приостанавливается или прекращается в любое время после начала работы в течение 180 дней. Прежде чем какие-либо работы могут быть возобновлены по разрешению с истекшим сроком действия, потребуется новое разрешение и сбор, равный 50% от первоначального сбора за разрешение, при условии, что приостановка или прекращение не превышают одного года. Если приостановка или прекращение действия превышает один год, потребуется новое разрешение, и должны быть уплачены полные разрешительные сборы.
  • Как я могу получить копию кодов?
  • Строительные, электрические, водопроводные и механические нормы штата Калифорния 2007 года доступны для ознакомления в местном отделе по строительству и безопасности или их можно приобрести в ICC, BNi или IAPMO. Поправки к Кодексу законов Калифорнии 2007 года по строительству, электроснабжению, сантехнике и механике округа Лос-Анджелес от 2008 г. доступны на странице «Стандарты и рекомендации» по соответствующим ссылкам. Адреса и часы работы каждого окружного офиса по строительству и безопасности и контрактного города доступны на нашей странице «Местные офисы».
  • На чем основаны сборы за разрешение?
  • Сборы за разрешение на строительство основаны на общей стоимости всех строительных работ, а также всех отделочных работ, на которые выдается разрешение. Вы можете обратиться к нашей странице «Сборы», чтобы ознакомиться с действующими тарифными планами.
  • Где я могу найти оригинальные планы моего дома?
  • Строительный кодекс округа Лос-Анджелес требует, чтобы планы зданий хранились не менее 90 дней с даты завершения работ, указанных в планах. По истечении 90 дней жилые планы обычно отбрасываются. Место, необходимое для хранения планов каждого дома, построенного в некорпоративных районах округа, делает их хранение невозможным. Один из возможных вариантов поиска исполнительных планов любой конструкции — связаться с первоначальным строителем, проектировщиком и/или инженером. Эту информацию обычно можно найти в оригинальном разрешении на строительство.
  • Мне сказали, что мне не нужны разрешения на строительство зданий площадью 120 кв. футов или меньше. Это правда?
  • Одноэтажные отдельно стоящие вспомогательные постройки, используемые в качестве сараев для инструментов и складов, игровых домиков и аналогичных целей, при условии, что общая площадь этажа не превышает 120 квадратных футов, высота не превышает 12 футов, а максимальный выступ крыши не превышает 24 дюймов, освобождаются от разрешения на строительство. Однако любое электрическое, водопроводное или механическое оборудование, установленное в этих сооружениях, требует отдельных разрешений. Кроме того, все строения независимо от размера должны соответствовать применимым требованиям зонирования. Пожалуйста, обратитесь к веб-сайту Департамента регионального планирования для получения дополнительной информации о требованиях зонирования.
  • Насколько большой и какой высоты я могу построить свой дом или пристройку к комнате?
  • Покрытие участка, требования к высоте, отступы во дворе и землепользование определяются Кодексом зонирования округа Лос-Анджелес. Пожалуйста, обратитесь к веб-сайту Департамента регионального планирования для получения дополнительной информации о требованиях зонирования.
  • Как долго действует проверка плана применения здания?
  • Заявка на проверку плана, поданная в Отдел строительства и безопасности, действительна в течение одного года после даты первоначальной проверки плана. Если разрешение на строительство не будет получено в течение этого времени, срок проверки плана истечет. Вы можете запросить продление на 180 дней, отправив письменный запрос до истечения срока действия и заплатив сбор за продление, равный 25% от первоначального сбора за чек плана. Допускается не более двух расширений. Пожалуйста, свяжитесь с местным районным отделением для получения дополнительной информации. После истечения срока действия проверки плана и любых продлений заявитель должен повторно представить планы и оплатить новый сбор за проверку плана.
  • Как сообщить о нарушении (строительство без разрешения)?
  • Вы можете сообщить о предполагаемом нарушении в некорпоративных округах, перейдя на нашу страницу «Сообщить о нарушении» или связавшись с местным районным управлением по строительству и безопасности. При подозрении на нарушения в объединенном городе, пожалуйста, свяжитесь с городом напрямую. Чтобы определить, какой районный офис или город обслуживает вас, обратитесь к нашему сервисному локатору.
  • Существуют ли строительные нормы (в Долине Антилоп) против домов, построенных из транспортных контейнеров? Я исследовал это как способ построить дом из этих контейнеров, используя энергию солнца и/или ветра. Я знаю, что в долине Сан-Фернандо есть компания, которая строит их, но мне было интересно, с чего начать поиск правил Долины Антилоп и насколько «зеленый» дом разрешен.
  • В округе Лос-Анджелес действуют правила приема морских грузовых контейнеров, используемых для временного хранения, при наличии определенных разрешений агентства и требований к размеру контейнера. Однако, когда морские грузовые контейнеры предлагаются для строительства дома на одну семью или другой жилой постройки, сами контейнеры, их соединения, а также общий дизайн здания должны соответствовать строительным требованиям Закона округа Лос-Анджелес 2008 года. Код. Поскольку строительные нормы и правила не содержат конкретных положений для морских грузовых контейнеров, может быть сложнее обосновать их строительство и использование в предлагаемом вами приложении. Может потребоваться запрос на утверждение с использованием альтернативных материалов и методов строительства, как определено в разделе 104. 2.8. Что касается «зеленого» строительства, округ Лос-Анджелес поощряет устойчивое строительство и недавно ввел в действие Постановление об экологическом строительстве. Новое строительство на одну семью подпадает под это постановление по ряду аспектов, включая переработку строительного мусора и ограничение сброса поливной воды. Выходить за рамки этих требований, безусловно, разрешено, но, как и в случае с транспортными контейнерами, вам необходимо будет соблюдать все аспекты строительных, механических, водопроводных и электрических норм округа Лос-Анджелес. Для получения дополнительной информации обратитесь в местное управление по строительству и безопасности и поговорите с инженером по проверке плана здания. Они смогут помочь вам с конкретными вопросами сайта. Здание долины Антилопы и районный офис безопасности 335А Восточный проспект К-6 Ланкастер, Калифорния 93535 Телефон (661) 723-4440 Факс (661) 723-4435 Спасибо за ваш запрос.
  • Требуется ли разрешение для игрового дома площадью 96 квадратных футов с проектируемой площадью 120 квадратных футов? Насколько большим он может быть? (Некорпоративный округ Лос-Анджелес) Спасибо
  • Если вы проживаете в некорпоративном округе Лос-Анджелес и контрактных городах, может применяться следующая информация. Если нет, обратитесь с вопросом в местный отдел строительства и безопасности. Согласно разделу 106.3 Строительного кодекса округа Лос-Анджелес от 2002 года, разрешение на строительство не требуется для одноэтажных отдельно стоящих вспомогательных зданий, используемых в качестве сараев для инструментов и складов, игровых домиков и подобных целей, при условии, что площадь пола не превышает 120 квадратных футов. . Тем не менее, может потребоваться разрешение на электротехнические, механические и/или водопроводные работы. Кроме того, пожалуйста, свяжитесь с вашим местным офисом по строительству и безопасности, чтобы узнать о требованиях по отступу. (Для вашего удобства ссылка приведена ниже.)
  • Как мне получить копию Кодекса сантехники и механики округа Лос-Анджелес?
  • Сантехнические нормы округа Лос-Анджелес 2002 г. и Механические нормы округа Лос-Анджелес 2002 г. можно получить по адресу: Международная ассоциация сантехников и механиков (IAPMO) 5001 Э. Филадельфия-стрит Онтарио, Калифорния-2816 1-800-85-ИАПМО
  • Мы добавили семейную комнату к нашему гаражу без надлежащего разрешения, и сейчас я занимаюсь продажей этого дома. Я хочу включить эти дополнительные квадратные метры в общую площадь моего дома, но понимаю, что это должно быть сначала одобрено. Как я могу получить это одобрение сейчас?
  • Чтобы определить, было ли получено разрешение на рассматриваемую надстройку, вам необходимо обратиться в местное управление по строительству и безопасности, обслуживающее ваш регион. Если вы убедитесь, что разрешение на пристройку не получено, вам следует поговорить с офис-менеджером, который проинформирует вас о том, что необходимо для легализации пристройки. Типичная процедура легализации существующей неразрешенной постройки зависит от размера и сложности пристройки, она может включать в себя множество шагов, от осмотра инженером существующей конструкции до сноса и восстановления частей неразрешенной пристройки. Поскольку пристройка изначально была построена без надлежащего разрешения, теперь она должна соответствовать требованиям действующих норм, прежде чем она может быть разрешена. Это может включать модернизацию фундамента, стен или каркаса в соответствии с требованиями современных строительных норм и правил. Офис-менеджер сможет более подробно проконсультировать вас по процессу.
  • Как определить, где находятся границы моей собственности?
  • Building and Safety не располагает информацией или картами, показывающими расположение границ собственности. Линии собственности могут быть точно определены только путем обследования вашей собственности. Для получения дополнительной информации и проверки лицензии геодезиста посетите веб-сайт Калифорнийского совета профессиональных инженеров и геодезистов.
  • Имеются ли в округе Лос-Анджелес какие-либо нормы сейсмостойкости, требующие от владельцев бетонных наклонных зданий постройки до 1975 г. модернизации указанных зданий?
  • Этому вопросу посвящена глава 95 Строительного кодекса округа Лос-Анджелес. Он применяется к бетонным поворотно-откидным зданиям, для которых разрешение на строительство было выдано до 13 апреля 1975 года. В этой главе представлены систематизированные процедуры и стандарты для идентификации таких зданий, а также периоды времени, в течение которых эти здания должны быть структурно проанализированы и закреплены. . В тех случаях, когда анализ обнаруживает недостатки, в этой главе требуется укрепить или снести здание.
  • Я предлагаю построить пристройку к моему существующему участку, и мне сказали, что я могу получить «Соглашение об освобождении от дренажа» от моих соседей в качестве альтернативы выполнению гидрологического исследования. (Расширение затронет «край затопления» на 6 футов.) Имеются ли в округе стандартные формы для таких Соглашений по сбросу дренажных вод?
  • Раздел 110. 1 Строительного кодекса округа Лос-Анджелес ограничивает размещение зданий в зонах риска затопления. Это ограничение не применяется, если можно показать, что предусмотрены меры по защите здания и что предлагаемое здание не приведет к увеличению опасности затопления прилегающих участков. Для принятия решения относительно этих положений требуется гидрологическое исследование и гидравлический анализ. Соглашение о выпуске дренажа — это механизм, который застройщик/заявитель может использовать для получения разрешения от владельца соседней или прилегающей собственности. Когда застройщик/заявитель предлагает строительство, которое приведет к незначительному изменению существующих условий дренажа на соседнем участке, мы требуем, чтобы застройщик/заявитель получил разрешение владельца собственности в форме соглашения о выпуске дренажа. Однако, как указано выше, без гидрологического исследования или гидравлического анализа нельзя определить потенциальное увеличение опасности затопления прилегающих участков. Если у вас есть какие-либо дополнительные вопросы по этому поводу, пожалуйста, свяжитесь с г-ном Митчем Миллером, руководителем отдела дренажа и профилирования, Отдел строительства и безопасности, по телефону (626) 458-639.0.
  • Как я могу получить первоначальные планы своего дома?
  • Закон штата требует, чтобы округ сохранял только коммерческие и некоторые структурные планы многоквартирных домов. Поэтому Департамент хранит только планы жилых домов на одну семью во время строительства и отбрасывает их через 90 дней после завершения работ. Место, необходимое для хранения всех планов каждого дома, построенного в графстве, делает их хранение невозможным. Ваша лучшая надежда найти готовые планы любой конструкции — связаться со строителем, проектировщиком и/или инженером.
  • Каков процесс получения разрешения на пристройку к существующему дому? Где я могу найти информацию об отступах, высоте, размере здания и т. д.
  • Процесс получения разрешений на строительство в основном такой же, как и для новых построек. Этот процесс начинается с определения того, какой тип конструкции соответствует требованиям зонирования участка. Тип размещения, отступы, ограничения по высоте и размеру — все это вопросы землепользования, охватываемые Кодексом зонирования округа Лос-Анджелес (Раздел 22). Департамент регионального планирования (DRP) является агентством, ответственным за администрирование этого Кодекса. Связаться с DRP можно через Интернет по адресу http://planning.co.la.ca.us. Кроме того, во многих местных офисах Building and Safety District в определенные запланированные дни находится представитель регионального планирования. Заявителю очень полезно иметь план участка с размерами, иллюстрирующий вид сверху на собственность с обозначенными всеми постройками и расстояниями до границ участка и между постройками. Существующая и предполагаемая конструкция также должна быть четко обозначена. После того, как вопросы землепользования будут решены, заявителю потребуются полные строительные планы проекта. Затем эти планы передаются в местное управление по строительству и безопасности. Любые исправления, необходимые для приведения планов в соответствие со Строительным кодексом округа, будут определены. После утверждения планов может быть выдано разрешение на строительство, и начинается этап строительства и проверки проекта. Список офисов округа по строительству и безопасности можно найти на веб-сайте общественных работ округа Лос-Анджелес (http://ladpw.org) в разделе Services/Construction/Permits/Permit Offices/Building and Safety.
  • Есть ли способ получить чертеж (он-лайн) моей собственности, который включает в себя границы участка и мой дом, расположенный на участке?
  • В настоящее время наши записи, касающиеся строительства на частной территории, недоступны в Интернете. Основные размеры недвижимости в настоящее время доступны на веб-сайте Окружного оценщика. На этих картах не будет никакого представления зданий на участке.
  • Могу ли я получить копию плана строительства моего дома, представленного застройщиком?
  • В зависимости от того, сколько времени прошло с тех пор, как были представлены планы, в нашем местном районном отделении все еще может быть копия планов здания. Однако планы домов на одну семью не хранятся в наших офисах постоянно. Если у них есть копия планов, вы сможете просмотреть эти планы, но не воспроизвести их. Это связано с тем, что закон штата защищает работу архитекторов, подобно копирайтингу материалов авторов. Если в нашем офисе нет планов, наши сотрудники смогут предоставить вам информацию об архитекторе и/или строителе. Затем вам нужно будет связаться с ними напрямую, чтобы узнать о получении копии планов. Планы односемейных жилых домов хранятся не более 90 дней после завершения строительства в связи с ограничениями по хранению.
  • Не могли бы вы помочь мне получить информацию о количестве разрешений на коммерческое строительство, выданных в округе Лос-Анджелес в 2000 и 2001 годах? У вас есть стоимость строительства в долларах?
  • 2000 — 3190 Разрешения — 296 520 410 долл. США 2001 г. — 2544 разрешения — 292 696 430 долларов США. Основа Разрешение на коммерческое строительство (без MEP, без другого типа) Только некорпоративная территория Календарный год
  • Я живу в некорпоративном районе Монровии и хотел бы построить стену из блоков высотой 6 футов. Нужно ли мне для этого разрешение?
  • На некорпоративной территории округа Лос-Анджелес без разрешения можно построить отдельно стоящий забор или блочную стену высотой до шести (6 футов) футов. Однако у Департамента регионального планирования есть некоторые ограничения на то, где это можно сделать. Чтобы полностью ответить на ваш вопрос, необходимо, чтобы представитель регионального планирования рассмотрел планировку вашей собственности (план участка) вместе с вами. Я бы посоветовал вам связаться с нашим офисом округа Сан-Габриэль-Вэлли по телефону 626-574-09.41. Есть представитель отдела регионального планирования, который периодически посещает этот офис и может дать ответы, относящиеся к вашей собственности.
  • Какие типы разрешений необходимы для плавательного бассейна в округе?
  • Разрешения требуются для всех работ, необходимых для строительства бассейна. В округе Лос-Анджелес есть два способа получить необходимые разрешения. Первый и самый популярный вариант — получить разрешение на комбинированный плавательный бассейн. Это комбинированное разрешение распространяется на строительство бассейна, а также на электрические, сантехнические и механические работы, непосредственно связанные со строительством бассейна. Другой вариант заключается в получении отдельных разрешений на строительство, электроснабжение, сантехнику и механическое оборудование для работ, на которые распространяется каждое из этих разрешений. Конечный результат одинаков в любом случае: комбинированное разрешение предлагается для сокращения количества документов, требуемых от заявителя.
  • Я подумываю построить бетонную стену между своим домом и домом соседа. Каковы необходимые процедуры? Нужно ли мне получать разрешение? Если да, то какие строительные нормы и правила необходимы для получения разрешения? Нужно ли мне проводить опрос для сайта? Как стоимость определяется двумя сторонами?
  • На некорпоративной территории округа Лос-Анджелес отдельностоящий забор или блочная стена могут быть возведены без разрешения до шести (6?) футов в высоту. Однако, если стена должна удерживать почву, может потребоваться разрешение. У Департамента регионального планирования есть некоторые ограничения на то, где и какой высоты можно построить стену. Чтобы полностью ответить на ваш вопрос, необходимо, чтобы представитель регионального планирования рассмотрел планировку вашей собственности (план участка) вместе с вами. Я бы посоветовал вам связаться с нашим ближайшим районным отделением, и они могут посоветовать вам, где это лучше всего сделать. Есть представитель отдела регионального планирования, который периодически посещает многие из наших офисов и может дать ответы, относящиеся к вашей собственности. Обследование вашего имущества, как правило, не требуется. Если есть некоторый спор о том, где проходят границы собственности, вам, вероятно, будет полезно провести обследование. Вопрос о разделе и разделении стоимости новой стены полностью зависит от вас и вашего соседа (соседей). Разделение расходов не регулируется Отделом строительства и безопасности.
  • Разрешается ли вообще строительство отдельно стоящего гаража с деревянным каркасом в зоне неструктурного спада зоны сейсмического разлома?
  • Хотя большая часть строительства запрещена в зоне сейсмического разлома, раздел 113. 5 Строительного кодекса округа Лос-Анджелес предусматривает исключение для одноэтажных зданий с легким каркасом, площадь которых не превышает 1000 кв. футов или 12 футов в высоту, а не для проживания людей.
  • Может ли лицо проверить наличие разрешений округа Лос-Анджелес через Интернет?
  • Благодарим вас за обращение в Департамент общественных работ округа Лос-Анджелес. В настоящее время мы находимся в процессе обновления и запуска новой базы данных с интерактивными возможностями. Однако в настоящее время информация недоступна через Интернет. Если интересующая вас недвижимость находится в районе Ланкастера, вы можете связаться с районным отделением Отдела строительства и безопасности Ланкастера по адресу и номеру телефона, указанным ниже. Информация о разрешении является общедоступной и может быть просмотрена в офисе в удобное для вас время. Спасибо. Полевой офис округа Ланкастер 335А Восточный проспект К-6 Ланкастер, Калифорния 93535 (661) 723-4440
  • В дополнение к предметам, перечисленным ниже, что потребуется при подаче заявки на получение разрешения на строительство конюшни с 6 коровниками. 1. Утверждение плана участка (2 комплекта) 2. Инженерно-конструкторские расчеты (2 комплекта) 3. Технические чертежи (2 комплекта)
  • Благодарим вас за обращение в Департамент общественных работ округа Лос-Анджелес. Во время подачи плана единственным предметом, который вам понадобится в дополнение к перечисленным, является чек на сумму планового чека. Вы можете определить размер платы за плановую проверку, связавшись с региональным отделением Отдела строительства и безопасности в долине Антилоп по адресу и номеру телефона, указанным ниже. Обратите внимание, что до выдачи разрешения могут потребоваться дополнительные требования и утверждения агентства, однако эти элементы не требуются во время подачи плана. Полевой офис округа Антилоп-Вэлли 335А Восточный проспект К-6 Ланкастер, Калифорния 93535 (661) 723-4440
  • Я планирую переоборудовать кладовку в ванную и сделать небольшую пристройку к моему дому (около 400 квадратных футов). Нужно ли разрешение на строительство, и если да, то как его получить?
  • Да, вам нужны разрешения (строительные, сантехнические, электрические и, возможно, механические), чтобы изменить комнату или построить пристройку к вашему дому. Разрешения можно получить в окружном управлении по строительству и безопасности, которое обслуживает ваш район. Список офисов по строительству и безопасности округа Лос-Анджелес можно найти на странице https://dpw.lacounty.gov/bsd/content/fieldoffices.aspx, где доступны все адреса и номера телефонов местных офисов. Процесс получения разрешений на данный вид работ относительно прост. Один из наших инженеров по проверке планов проверит ваши планы, что обычно можно сделать, пока вы заполняете заявки на получение разрешений (процесс занимает 15–30 минут в полевом офисе округа по строительству и безопасности). После утверждения планов и получения разрешений можно приступать к строительству. В ходе строительства через определенные промежутки времени будут проводиться обязательные проверки. Сотрудники офиса могут сообщить вам, когда это необходимо сделать.
  • Я планирую сделать небольшую пристройку к своему дому (около 400 квадратных футов). Нужен ли мне профессионально составленный план или я могу его нарисовать как владелец? Примерно сколько времени займет получение разрешения?
  • Из-за небольшого масштаба вашего проекта и предположения, что это ваш дом, в большинстве случаев вам не понадобятся планы, подготовленные лицензированным инженером или архитектором. Однако нам потребуются чертежи с достаточной детализацией, чтобы подтвердить, что размер помещения, высота потолка и другие требования могут быть соблюдены. Вы можете посетить наш веб-сайт по адресу http://www.ladpw.org/general/forms/download/787.pdf?CFID=5244389.&CFTOKEN=56173609 для минимальных требований к представлению планов, чтобы получить представление об информации, которую мы будем искать в планах. Процесс получения разрешений на эту работу относительно прост. Мы проверим ваши планы, что обычно можно сделать, пока вы заполняете заявки на получение разрешения (процесс занимает 15–30 минут в полевом офисе округа по строительству и безопасности). Если проект более сложный, нашим инженерам необходимо будет взять планы на тщательную проверку, которая может занять до двух недель. После утверждения планов и получения разрешений можно приступать к строительству. В ходе строительства через определенные промежутки времени будут проводиться обязательные проверки. Сотрудники офиса могут сообщить вам, когда это необходимо сделать.
  • Несколько недель назад я смог найти в Интернете список требований для получения разрешения на строительство, например, какой размер здания требуется и не требует разрешения на строительство. В течение последних нескольких дней мне не удалось найти эту информацию. Если эта информация все еще доступна в Интернете, пожалуйста, предоставьте информацию о ссылке.
  • Благодарим вас за обращение в Департамент общественных работ округа Лос-Анджелес. Наш отдел строительства и безопасности недавно разместил большое количество документов в Интернете. Вы можете найти эту информацию, посетив сайт www.ladpw.org и выполнив поиск в наших «Формах» в верхней правой части экрана. Набрав «минимум» в поле поиска, вы найдете минимальные требования к представлению плана для получения разрешения на строительство. Большое количество другой информации доступно при поиске этих документов с использованием поиска по ключевым словам. Если вы не можете найти конкретную информацию, обратитесь в местное региональное управление по строительству и безопасности, указанное по ссылке, указанной ниже. Спасибо.
  • Каковы требуемые задние и боковые отступы, а также необходимая открытая площадка на заднем дворе и какие-либо соответствующие требования к планам зданий для добавления комнаты?
  • Департамент регионального планирования регулирует требования для некорпоративных районов округа Лос-Анджелес. С ними можно связаться через веб-ссылку ниже. Чтобы добавить комнату, вы можете просмотреть минимальные требования, перейдя по ссылке «Минимальные требования» ниже и введя «Минимальные требования для проживания» в поле поиска. Откроется файл .PDF со всеми требованиями для строительства в районе округа Лос-Анджелес.
  • Нужно ли мне разрешение, чтобы поставить забор вокруг моего дома?
  • Если вы проживаете в некорпоративном районе округа Лос-Анджелес, разрешение на строительство не требуется для возведения забора высотой менее 6 футов. Однако в зависимости от расположения забора (передний двор, боковой двор или задний двор), вам, возможно, потребуется получить разрешение от Департамента регионального планирования. Для вашего удобства мы предоставили ссылку на их веб-сайт ниже. Если вы живете в объединенном городе, вам следует проконсультироваться с отделом планирования вашего города.
  • Поиск формы «Программа наблюдения за конструкциями и назначение наблюдателя за конструкциями» для размещения на планах строительства по запросу средства проверки планов.
  • Запрошенные вами формы доступны на нашем Интернет-сайте по ссылке, указанной ниже. Просто введите «Структурный» в поле поиска, и формы, которые вы запрашиваете, появятся. Вы можете распечатать их, используя любую версию Adobe Acrobat.
  • Есть ли на вашем веб-сайте бланки сертификации грубой и точной оценки?
  • Да, есть! Перейдите по приведенной ниже веб-ссылке и введите «оценка» для ключевого слова. Нажмите поиск. Формы, которые вы ищете, называются «ЗАЯВЛЕНИЕ КОНСУЛЬТАНТА ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ ПРОГРАММЫ» и «ЗАЯВЛЕНИЕ ПОДРЯДЧИКА О ПРОЕКТИРОВАНИИ/ОБЫЧНОЙ ПРОКЛАДКЕ». Спасибо за ваш запрос.
  • Я планирую построить отдельно стоящую стену из блоков высотой 3 фута на заднем дворе вдоль границы моего участка. Однако блочная стена будет располагаться вдоль края нисходящего склона высотой около 10 футов. Нужно ли мне получать разрешение на строительство этой блочной стены?
  • Благодарим вас за обращение в Департамент общественных работ округа Лос-Анджелес. Возможно, вам потребуется получить разрешение на строительство стены, которую вы описали, в связи с тем, что она расположена рядом со склоном. Пожалуйста, посетите местный районный офис отдела строительства и безопасности (см. ссылку ниже) и попросите поговорить с инженером по проверке плана. Он или она сможет оказать вам дальнейшую помощь, и если вам не нужно разрешение, объясните требования к основанию стены, расположенной на склоне или рядом с ним. Спасибо за ваш запрос.
  • Ищу нормативы на полный комплект строительной документации. Мне также нужна обновленная информация о строительных нормах для тех проектов (жилых), которые будут построены в зоне полетов Лос-Анджелеса. Я смотрю на добавление 1200 до 1800 s.f. в мой существующий дом и ремоделирование интерьера существующего. Я планирую осуществить этот проект в качестве оператора-собственника.
  • Благодарим вас за обращение в Департамент общественных работ округа Лос-Анджелес. Существует ряд требований, в основном связанных со звукоизоляцией и методами проектирования строительства, которые должны быть учтены при проектировании жилых помещений в районе летной зоны, который вы описали. Вам нужно будет связаться с районным отделением Firestone Отдела строительства и безопасности по адресу, указанному ниже, чтобы получить подробную информацию о строительстве. Что касается проекта, домовладелец может спроектировать свой собственный дом при условии, что он имеет обычную конструкцию. Инженер по проверке планов в офисе Firestone может объяснить вам детали обычного строительства. Однако, если добавление/реконструкция считается нетрадиционной, вам может потребоваться нанять лицензированного архитектора или инженера для совместной работы над проектированием и расчетами. Пожалуйста, не стесняйтесь обращаться с более подробными вопросами к нашим профессиональным инженерам по проверке плана здания в нашем районном офисе Firestone. Спасибо. Отдел строительства и безопасности Полевой офис округа Файерстоун 7807 С. Комптон-авеню. Лос-Анджелес, Калифорния 323-586-6541
  • Я купил дом с неразрешенными пристройками и переделками. Есть ли такая вещь, как разрешения «как есть», поскольку у меня нет информации о том, кто их построил. Может/будет ли город оштрафовать меня за несанкционированную переделку/добавления на моей собственности? Их сносить обязательно?
  • Благодарим вас за обращение в Департамент общественных работ округа Лос-Анджелес. Если ваша собственность находится в некорпоративной зоне округа Лос-Анджелес, к вам будет применяться следующая информация. Если ваше имущество находится в городе Лос-Анджелес, посетите сайт City of L.A. Building and Safety ниже, чтобы получить правильную информацию. Типичная процедура, которой следуют, когда встречается этот тип строительства, заключается в узаконивании существующей, неразрешенной структуры. В зависимости от размера и сложности пристройки это может включать в себя множество шагов, от осмотра инженером существующей конструкции до сноса и восстановления частей неразрешенной пристройки. Ваш первый шаг в этом процессе и определение того, какие дополнительные шаги потребуются для легализации пристройки, — это связаться с офис-менеджером нашего окружного отделения отдела строительства и безопасности Ломита. Вам следует объяснить управляющему ситуацию и договориться о встрече строительного инспектора, который выедет на объект и предварительно осмотрит пристройку. Наконец, поскольку пристройка была построена без разрешений, то, когда она разрешена сейчас, она должна соответствовать требованиям действующих норм. Потенциально это может включать модернизацию фундамента, стен или каркаса в соответствии с требованиями современных строительных норм и правил. Офис-менеджер сможет более подробно проконсультировать вас по каждому этапу процесса. Спасибо за ваш запрос. Департамент общественных работ округа Лос-Анджелес Отдел строительства и безопасности Полевой офис района Ломита 24320 С. Нарбонн пр. Ломита, Калифорния
  • 310-534-3760
  • Мой сосед строит игровой домик высотой около 12 футов со стойками, закрепленными в бетоне. Playhouse отстоит от забора моего заднего двора примерно в 2 футах (23 дюйма) от линии/забора моей собственности. Есть ли минимальный отступ для такой конструкции? Им нужно было разрешение? Есть ли у меня какие-либо средства правовой защиты, если это не код?
  • Благодарим вас за обращение в Департамент общественных работ округа Лос-Анджелес. В зависимости от размера игрового дома для его строительства может потребоваться разрешение на строительство. В зависимости от почтового индекса, указанного в вашем запросе, вы можете связаться с отделом строительства и безопасности округа Калабасас для получения более конкретных требований. Кроме того, у Департамента регионального планирования округа Лос-Анджелес есть некоторые второстепенные формулировки по строительству таких вспомогательных зданий, как вы описали. Вы можете связаться с ними, если хотите, по веб-ссылке, указанной ниже. Спасибо за ваш запрос.
  • 1 Какой сантехнический кодекс действует и как долго? 2 Я не работал в округе Лос-Анджелес несколько лет, и мне нужно подойти к стойке и задать несколько вопросов контролеру механического плана, мне нужна помощь в определении размера системы водоснабжения для предстоящей работы, мой вопрос: могу ли я получить помощь за прилавком и где?
  • Благодарим вас за обращение в Департамент общественных работ округа Лос-Анджелес. Отдел строительства и безопасности и его профессиональные сотрудники могут помочь вам с вашими вопросами. В настоящее время мы используем Сантехнический кодекс округа Лос-Анджелес 2002 года; который основан на Санитарном кодексе штата Калифорния 2001 года; который, в свою очередь, основан на Едином сантехническом кодексе 2000 года. Обратите внимание, что применимые положения должны исходить из Сантехнического кодекса округа Лос-Анджелес с поправками, и что наши инженеры и инспекторы по проверке плана используют этот кодекс в целях обеспечения соблюдения. Что касается помощи, которую мы можем предоставить на стойке регистрации, вы можете посетить наш главный офис в Альгамбре по адресу: 9.00 S. Fremont Ave, Alhambra CA
  • (3-й этаж, Отдел строительства и безопасности) по вопросам, касающимся строительных, сантехнических, механических и электрических правил. Спасибо за ваш запрос.
  • СКОЛЬКО ПРОСТРАНСТВА ТРЕБУЕТСЯ МЕЖДУ ДОМОМ И ЗАДНЕЙ ГРАНИЦЕЙ ИМУЩЕСТВА? ВАЖНО, ЕСЛИ ЧАСТЬ ЭТОГО ПРОСТРАНСТВА ИСПОЛЬЗУЕТСЯ В КАЧЕСТВЕ ДОРОГИ К СОСЕДНИМ ОБЪЕКТАМ?
  • Благодарим вас за обращение в Департамент общественных работ округа Лос-Анджелес. Линия собственности и, в частности, правила о неудачах регулируются Департаментом регионального планирования округа Лос-Анджелес. Для вашего удобства мы предоставили ссылку на их веб-сайт ниже. В качестве альтернативы вы можете посетить регионального представителя по планированию с понедельника по пятницу в районном отделении по строительству и безопасности, как показано ниже. Рекомендуем позвонить для записи. Спасибо за ваш запрос. Полевой офис округа Калабасас 4111 Н. Лас Вирхенес Роуд. Калабасас, Калифорния
  • (818) 880-4150
  • Если кто-то покупает дом в Альтадене и хочет сделать улучшения, включая дополнительное пространство, каковы основные ограничения на добавление новых квадратных метров? Я считаю, что в Пасадене максимальное покрытие лота составляет около 35%. Кроме того, будет ли подвал считаться покрытием участка, если он также служит основанием для нового жилого помещения?
  • Максимальное покрытие участка определяется Департаментом регионального планирования округа Лос-Анджелес для тех домов, которые расположены в некорпоративных районах округа Лос-Анджелес. Если ваша недвижимость находится в пределах города Пасадена, вам необходимо связаться с городскими властями, чтобы узнать о требованиях к покрытию земельного участка. Для вашего удобства мы предоставили ссылку ниже на домашнюю страницу Департамента регионального планирования округа Лос-Анджелес. Спасибо за ваш запрос.
  • Мы хотим построить гараж на две машины перед нашим домом. 1. Каковы требования к отступам от уличной и боковой границы, ограничения по размеру и высоте и другие ограничения, которые нам необходимо знать? 2. Где мы получаем разрешения и какие нам нужны? 3. Есть ли способ определить границы нашей собственности без найма геодезиста?
  • 1. Неудачи определяются Департаментом регионального планирования округа Лос-Анджелес. Для вашего удобства мы предоставили ссылку на их веб-сайт ниже. 2. Вам потребуется как минимум разрешение на строительство и разрешение на электроснабжение. Плата за эти разрешения зависит от объема выполняемой работы (оценка) и количества установленных светильников. Разрешения можно получить в полевом офисе Района строительства и безопасности, указанном ниже. 3. Департамент регионального планирования сможет предоставить вам подробную информацию о линиях собственности. Маловероятно, что вам понадобится нанять геодезиста. Представитель регионального планирования также доступен в офисе по строительству и безопасности, как показано ниже, в понедельник, среду и четверг. Рекомендуем позвонить, чтобы записаться на прием. Полевой офис округа Сан-Габриэль-Вэлли 125 С. Болдуин пр., Аркадия, Калифорния
  • 626-574-0941
  • Я проживаю в Северном Сан-Габриэле на территории некорпоративного округа. Размер участка собственности составляет около 55 футов х 150 футов. Это одноэтажный дом. Я хотел бы полностью снести его и построить двухэтажный дом площадью около 2500 кв. футов. Пожалуйста, сообщите контактную информацию и надлежащие процедуры получения разрешения на строительство от округа.
  • Благодарим вас за обращение в Департамент общественных работ округа Лос-Анджелес. В округе есть ряд агентств и департаментов, от которых вам необходимо будет получить разрешение, прежде чем вы получите разрешение на строительство нового дома. Мы рекомендуем вам посетить местный районный офис нашего отдела строительства и безопасности, чтобы найти подробную информацию о требованиях и контактную информацию этих агентств и отделов. Учитывая ваше местоположение, офис, который может вас обслуживать, находится по адресу: 125 S. Baldwin Ave, Arcadia, CA 9.1007 — (626) 574-0941. Адреса других районных отделений можно найти на веб-сайте по ссылке, указанной ниже. В качестве основного резюме вам необходимо получить одобрение от Департамента регионального планирования, местного школьного округа, Округа управления качеством воздуха, Отдела строительства и безопасности и пожарной охраны, и это лишь некоторые из них. При посещении дружественного районного офиса по строительству и безопасности попросите инженера по проверке плана объяснить детали получения утверждений и разрешений для работы, которую вы описали. Он или она сможет помочь вам, подробно объяснив процесс и предоставив несколько полезных раздаточных материалов. Часы работы отдела строительства и безопасности: с 8:00 до 4:30 с понедельника по пятницу. Спасибо за ваш запрос.
  • Относительно складского сарая размером 8’X16, не могли бы вы сказать мне, каково отклонение сарая от границы участка/забора? Кроме того, какова процедура получения разрешения на сарай под дубом? Мне сказали, что сарай не может быть под каплей дерева, и мне нужно разрешение, чтобы построить сарай под деревом.
  • Для вспомогательного здания размером 8 x 16 футов требуется разрешение на строительство от Департамента общественных работ, Отдела строительства и безопасности. Для получения разрешения на строительство требуется одобрение Департамента регионального планирования. Пожалуйста, свяжитесь с районным офисом ниже, чтобы договориться о встрече с представителем регионального планирования, чтобы обсудить требования к отступам от границ собственности и дубов для строительства вашего вспомогательного здания. Полевой офис округа Сан-Габриэль-Вэлли 125 С. Болдуин-авеню Аркадия, Калифорния
  • (626) 574-0941
  • Проживаю во втором доме 4-х квартирной частной улицы. Мы все делим общую дорогу. Мой сосед по указанному выше адресу построил бетонную стену высотой 7-8 футов, разделяющую наши владения. Это создало огромное слепое пятно для трех задних домов. Есть ли ограничение по высоте? Кроме того, насколько я понимаю, эта стена называется стеной возврата. Он заканчивается у стены моего гаража, переходит в мою собственность и встречается с моим гаражом. На другом конце моего гаража существовала стена высотой 3 фута. Эта стена была расширена до ок. 7 футов и еще одна обратная стена встречается с задним концом стены моего гаража. У меня нет доступа к стене моего гаража или всему периметру моей собственности. Теперь это часть заднего двора моих соседей. Требуется ли для этого разрешение? Что можно сделать, чтобы восстановить доступ ко всему периметру моей собственности. Также эта стена была построена на 3 газовых линиях подсобных помещений, включая мою. Как мне узнать, правильно ли построена эта стена поверх наших газопроводов? Спасибо.
  • В некорпоративных районах округа Лос-Анджелес без разрешения может быть построен отдельно стоящий забор или блочная стена высотой до шести (6) футов. Таким образом, бетонная стена высотой 7-8 футов требует разрешения и инспекции Департамента общественных работ и отдела безопасности. Также в Департаменте регионального планирования есть ограничения по расположению и высоте ограждений. Пожалуйста, свяжитесь с районным офисом ниже, чтобы поговорить с представителем регионального планирования о специфике вашей собственности. Сантехнические нормы округа Лос-Анджелес не ограничивают строительство бетонного забора над газовыми линиями, но если упомянутые линии проходят перед счетчиком, обратитесь в газовую компанию, чтобы убедиться, что установка соответствует их требованиям. Полевой офис округа Сан-Габриэль-Вэлли 125 С. Болдуин-авеню Аркадия, Калифорния
  • (626) 574-0941
  • Я планирую развивать недвижимость на указанном выше перекрестке. Я не могу развивать эту собственность, потому что в собственность не поступает вода. Я подал заявку на кредит USAD, но мне отказали исключительно из-за этой проблемы с водой. Мне нужна помощь. К кому я могу пойти?
  • Кодекс сантехники округа Лос-Анджелес требует, чтобы каждый сантехнический прибор был обеспечен достаточным запасом питьевой воды. Питьевая вода определяется как вода, которая пригодна для питьевых, кулинарных и бытовых целей и соответствует требованиям компетентного органа здравоохранения. Следует связаться с местной компанией по водоснабжению, чтобы распространить местное водоснабжение на вашу собственность. Пожалуйста, свяжитесь с районным отделением долины Антилопы по телефону (661) 723 4440, чтобы определить поставщика воды в вашем районе. Если услуги местной водопроводной компании невозможны, следует связаться с Отделом гигиены окружающей среды Департамента здравоохранения по телефону (626) 430-5380, чтобы получить информацию о колодезной воде для обслуживания объекта. Офис в долине Антилопы 335A E. Avenue K-6, Ланкастер 93535 Телефон: (661) 723-4440 Факс: (661) 723-4435
  • Мне нужна копия Таблицы 4-1 Сантехнического кодекса округа Лос-Анджелес. Где я могу найти это?
  • Таблица 4-1 доступна для ознакомления в любом из районных отделений Департамента общественных работ и безопасности. Сантехнический кодекс округа Лос-Анджелес 2002 г. основан на Сантехническом кодексе Калифорнии 2001 г., который можно приобрести в Международной ассоциации сантехников и механиков (IAPMO). Ссылка ниже даст вам доступ к отделу публикаций.
  • Я подумываю о переделке своей кухни, которая будет включать в себя новые шкафы, новую бытовую технику, напольное покрытие, немного электрики, вытяжку и самодельные шкафы. Это может также, возможно, включать в себя удаление несущей стены и замену ее балкой. Какие разрешения мне потребуются, и нужен ли мне инженер-строитель для оценки балки перед установкой? Нужно ли мне разрешение перед установкой балки? Наконец, есть ли ограничения на самодельные шкафы по видам отделки?
  • Вышеупомянутый объем работ потребует разрешений на строительство, механические и электрические работы. Пожалуйста, свяжитесь с инженером по проверке плана в районном управлении Сан-Габриэль, указанным ниже, для получения подробной информации о необходимом структурном анализе для получения разрешения на строительство. Кроме того, районное управление может предоставить вам информационный раздаточный материал, объясняющий процесс выдачи разрешений, озаглавленный «Требования к жилищному строительству на одну и две семьи». Районный офис долины Сан-Габриэль 125 Саут-Болдуин-авеню. Аркадия, Калифорния
  • (626) 574-0941
  • У меня вопрос. Если кто-то хочет строить в округе Лос-Анджелес, пусть кодекс и закон, должен иметь адрес округа Лос-Анджелес? Этот вопрос относится кому-то, кто хочет строить в округе Лос-Анджелес, но использует округ Вентура адрес. Это вопрос по линии округа.
  • Пожалуйста, свяжитесь с отделом строительства и безопасности округа Калабасас по адресу, указанному ниже, чтобы определить, какая юрисдикция будет обрабатывать ваше разрешение. Может потребоваться административное соглашение между Департаментом общественных работ округа Лос-Анджелес и административным органом округа Вентура. Полевой офис округа Калабасас 4111 Норт-Лас-Вирхенес-роуд Калабасас,
  • (818) 880 4150
  • Я изучаю зарегистрированные границы собственности в отношении спорной установки забора застройщиком. Доступна ли мне теперь эта информация и как я могу ее получить?
  • Если ограждение было требованием регионального планирования, на утвержденных планах профилирования стена или забор могут быть показаны относительно границы участка. Утвержденные планы оценок для вашего района можно получить в районном отделении Санта-Клариты по адресу, указанному ниже. В противном случае рекомендуется воспользоваться услугами лицензированного землеустроителя для определения границы участка. Полевой офис округа Санта-Кларита 23757 Бульвар Валенсия. Валенсия (661) 222 2940
  • Мой сосед построил сарай для хранения, пристроенный к моему отдельно стоящему гаражу, и он вторгается на 2 фута в границу моей собственности, что мне делать?
  • Если ваша собственность находится в некорпоративной зоне округа Лос-Анджелес, обратитесь в районное управление долины Сан-Габриэль, указанное ниже, и поговорите с представителем по обеспечению соблюдения кодекса, чтобы обсудить вопрос о посягательстве на ваш участок. Районный офис долины Сан-Габриэль 125 Саут-Болдуин-авеню. Аркадия, Калифорния
  • (626) 574-0941
  • Требуются ли разрешения для строительства острова барбекю на заднем дворе с навесом, закрывающим его? пергола свободно стоящая. какие требования к фундаменту?
  • Для отдельно стоящего вспомогательного здания площадью более 120 квадратных футов требуется разрешение на строительство. Окружной офис Санта-Клариты может предоставить вам информативный раздаточный материал, объясняющий процесс получения разрешения под названием «Требования к нормам для одно- и двухквартирных жилых домов», который включает структурные детали для типичного строительства. Кроме того, для любого предлагаемого газопровода требуется разрешение на водопровод, сантехнический кодекс требует прокладки газопровода под такими конструкциями в газонепроницаемом трубопроводе. Пожалуйста, свяжитесь с районным отделением ниже для получения дополнительной информации о вашем проекте. Районный офис Санта-Клариты 23757 Бульвар Валенсия. Валенсия (661) 222-2940
  • Нужно ли мне разрешение на строительство забора двора с ограждением въезда из кованого железа и лепных/кирпичных столбов предполагаемой высотой от 48 до 52 дюймов? У меня есть маленькие дети, и я хотел бы как можно скорее закрыть открытый передний двор/подъездную дорогу из соображений безопасности. Пожалуйста подтвердите. Спасибо,
  • Для отдельно стоящих заборов высотой до 6 футов не требуется разрешения от Управления по строительству и безопасности, но Департамент регионального планирования ограничивает высоту заборов в пределах требуемого 20-футового зазора перед двором. Пожалуйста, свяжитесь с региональным представителем по планированию в районном офисе ниже для получения дополнительной информации о требованиях зонирования для вашего проекта или позвоните по телефону (213) 974-6411. Любые предлагаемые разрешения на электроснабжение можно получить в районном управлении по строительству и безопасности, указанном ниже. Районный офис долины Сан-Габриэль 125 Саут-Болдуин-авеню. Аркадия, Калифорния
  • (626) 574-0941
  • Может ли собственность получить разрешение на строительство с колодцем на другом участке в квартале (приблизительно 2000 футов или более) в частной собственности?
  • Предлагаемое водоснабжение не будет разрешено в соответствии с разделом 609. 7 Кодекса водопроводно-канализационного хозяйства округа Лос-Анджелес, если необходимо пересечь более одного участка, только соседние участки могут обслуживаться колодцем при наличии уважительной причины и юридического сервитута и одобрения Департамента Региональное планирование и Департамент здравоохранения.
  • Когда требуется геотехнический отчет на некорпоративной территории округа Лос-Анджелес? Что вызывает требование? Крутизна? Наполнять? Объем работы? Потребуется ли отчет Geo для частичного восстановления поврежденного пожаром сооружения на 19Заполненный блокнот эпохи 40-х? Спасибо, Р.
  • Обычно потребность в геотехническом отчете определяется специалистом по проверке плана здания, просматривающим проект. Почвы в районах сомнительной устойчивости, склонных к оползням, разжижению и на всех склонах холмов требуют геотехнического отчета. Пожалуйста, свяжитесь с Управлением по строительству и безопасности, указанным ниже, для получения дополнительной информации о конкретных требованиях для вашего проекта. Полевой офис округа Санта-Кларита 23757 Бульвар Валенсия. Валенсия (661) 222 2940
  • Что такое раздел 609.7 Санитарного кодекса округа Лос-Анджелес и что в нем говорится? Кажется, я не могу найти его в Интернете
  • Раздел 609 Санитарно-технического кодекса округа Лос-Анджелес касается установки, тестирования и расположения водопроводных труб, которые регулируются Департаментом общественных работ округа Лос-Анджелес, обладающим юрисдикцией в районе установки. Код сантехники доступен для ознакомления без рецепта в любом районном управлении по строительству и безопасности. Ниже приведена ссылка на расположение всех районных отделений. Сантехнические правила округа Лос-Анджелес 2002 года доступны для продажи в следующих организациях: Международная ассоциация сантехников и механиков (IAPMO) 5001 Э. Филадельфия-стрит Онтарио, Калифорния-2816 1-800-85-ИАПМО
  • Можно ли получить по почте копии разрешений на недвижимость (в некорпоративном районе округа Лос-Анджелес) из полевого офиса Building and Safety District в Аркадии и какова плата?
  • С общедоступной информацией можно ознакомиться в районном управлении по строительству и безопасности, указанном ниже, только для некорпоративных районов долины Сан-Габриэль. Копии записей разрешений доступны за символическую плату, но запросы должны быть сделаны лично в окружном офисе. Районный офис долины Сан-Габриэль 125 Саут-Болдуин-авеню. Аркадия, Калифорния
  • (626) 574-0941
  • Могу ли я получить разрешение на строительство дома на свободной земле?
  • Пожалуйста, свяжитесь с Департаментом регионального планирования округа Лос-Анджелес, чтобы получить ответы на ваши вопросы по землепользованию и зонированию. Для вашего удобства ниже приведена ссылка. Департамент регионального планирования Зал рекордов (13 этаж) 320 Уэст Темпл Стрит Лос-Анджелес, Калифорния

    Телефон: (213) 974-6411

  • Мой клиент ищет офис/склад/производственное здание. Они производят запасные части для мотоциклов. В процессе изготовления используются следующие станки: станки с ЧПУ, TIG & MIG сварка, штамповочные прессы (мощностью более 20 тонн), шлифовка и полировка металла (с пылесборником). Им представили это здание и сказали, что оно находится в зоне М1,5. Я знаком с зоной M1 в городе Лос-Анджелес, и у меня есть распечатка правил с их веб-сайта (города Лос-Анджелеса). Но я не знаком с правилами зоны округа Лос-Анджелес. Есть ли список, который я могу распечатать с вашего веб-сайта, или список, который я могу просмотреть, чтобы направить моего клиента.
  • Пожалуйста, свяжитесь с Департаментом регионального планирования округа Лос-Анджелес, чтобы получить ответы на вопросы о зонировании. Для вашего удобства ниже приведена ссылка. Департамент регионального планирования Зал рекордов (13 этаж) 320 Уэст Темпл Стрит Лос-Анджелес, Калифорния

    Телефон: (213) 974-6411

  • Я хочу построить дом, состоящий из 5 участков, расположенных рядом друг с другом. Как изменить границы участка, чтобы вместо 5 лотов было 4 лота такого размера, чтобы можно было построить более широкое жилье?
  • Пожалуйста, свяжитесь с Департаментом регионального планирования округа Лос-Анджелес, чтобы получить ответы на вопросы о зонировании. Для вашего удобства ниже приведена ссылка. Департамент регионального планирования Зал рекордов (13 этаж) 320 Уэст Темпл Стрит Лос-Анджелес, Калифорния

    Телефон: (213) 974-6411

  • Сосед по улице установил на своем участке алюминиевый гараж. Во время бури в прошлом месяце его частично сдуло. Он до сих пор стоит там в аварийном состоянии. Правомерна ли такая структура?
  • Пожалуйста, свяжитесь с отделом строительства и безопасности округа Сан-Габриэль-Вэлли по телефону (626) 574-0941 и попросите поговорить об этом строении с представителем по обеспечению соблюдения правил. Районный офис долины Сан-Габриэль 125 Саут-Болдуин-авеню. Аркадия, Калифорния
  • (626) 574-0941
  • Домовой инспектор моего покупателя говорит, что водонагревателю в моем гараже нужен сливной патрубок от клапана сброса давления. Где должен заканчиваться этот водосточный желоб, чтобы соответствовать строительным нормам? Продавец хозяйственного магазина предлагает использовать гибкий медный плетеный шланг, который заканчивается в нескольких дюймах над полом гаража. Инспектор заявляет, что он должен стекать наружу дома, что кажется нецелесообразным. Пожалуйста помоги.
  • Раздел 608.4 Санитарно-технического кодекса округа Лос-Анджелес требует, чтобы слив комбинированного предохранительного клапана давления и температуры, расположенного внутри здания, проходил от клапана наружу здания с концом трубы не более чем на два ( 2) футов не менее шести (6) дюймов над землей (или уровнем затопления области, принимающей сброс) и направленной вниз. Кроме того, никакая часть такого стока не должна быть захвачена. К материалам, разрешенным для слива предохранительного клапана, относятся оцинкованная сталь, медные трубы и фитинги жесткой вытяжки или перечисленная дренажная трубка предохранительного клапана с фитингами, которые не уменьшают внутренний диаметр трубы или трубки (прямые участки). Вы можете ознакомиться с кодом в отделе строительства и безопасности округа Калабасас, расположенном по адресу: 4111 Las Virgenes Road, Calabasas.
  • Существуют ли какие-либо особые требования к фундаменту для двухэтажной надстройки на существующем 12-дюймовом фундаменте.
  • 1) Здания в некоторых районах округа Лос-Анджелес регулируются Департаментом общественных работ округа Лос-Анджелес (DPW). Указанный вами адрес является объединенной территорией, не обслуживаемой Отделом строительства и безопасности округа Лос-Анджелес DPW. Поэтому ваш вопрос следует передать в город Санта-Кларита. 2) Применение фундамента, на которое вы ссылаетесь, представляет собой распространенную методологию для укрепления существующих фундаментов, поддерживающих второй этаж. Однако в районах, обслуживаемых Департаментом общественных работ округа Лос-Анджелес, Строительный кодекс округа Лос-Анджелес (LACBC) не содержит положений или деталей для такого строительства, и LACBC требует, чтобы проект конструкции и детали были предоставлены лицензированным гражданским/ инженер-строитель или лицензированный архитектор в штате Калифорния.
  • При пристройке большой комнаты можно установить кухню. Или разрешено построить на участке дом для квестов, в котором будет жить моя мать?
  • Рекомендуется связаться с окружным управлением по строительству и безопасности, обслуживающим ваш район, чтобы узнать, когда представитель регионального планирования сможет ответить на ваши вопросы о гостевом номере. Для вашего удобства ниже приведены ссылки на офисы округа по строительству и безопасности округа Лос-Анджелес, а также на Департамент регионального планирования.
  • Я хотел бы заменить свое старое одинарное стекло в алюминиевой раме на двойное стекло Retro-Fit. Должен ли я получать разрешение на строительство? Как кто-то сказал, нам не нужно иметь разрешение, если мы не меняли раму. С окнами Retro-Fit мы сохраняем старые оконные рамы. Это правда?? Спасибо за ваш ответ.
  • В районах, обслуживаемых Отделом строительства и безопасности Департамента общественных работ округа Лос-Анджелес, для замены окон, как описано, требуется разрешение на строительство. Пожалуйста, свяжитесь с районным управлением по строительству и безопасности, обслуживающим ваш регион. Ссылка на офис округа Лос-Анджелес по строительству и безопасности приведена ниже.
  • 1) Что требует LADPW для работы заместителей инспекторов в отношении сертификации, регистрации проектов, сборов и т. д.? 2) Применяются ли одни и те же требования ко всем перечисленным офисам ladpw.org, районам И городам, в которых заключен договор? 3) Есть ли у контрактных городов дополнительные городские требования?
  • Заместители инспектора могут обслуживать любой район, обслуживаемый Отделом строительства и безопасности Департамента общественных работ округа Лос-Анджелес, включая контрактные города. Имеется четыре (4) сертификата заместителя инспектора: железобетон, конструкционная кладка, предварительно напряженный бетон, конструкционная сталь и сварка. Лицо со следующей квалификацией может подать заявку в округ Лос-Анджелес на сертификацию в качестве заместителя инспектора по определенной дисциплине: 1) Текущая сертификация Международного совета по коду (ICC) по дисциплине. 2)Один (1) год опыта инспекции по дисциплине. 3) Опыт работы по специальности 3 (три) года. 4) Три (3) рекомендательных письма со знанием инспекции по дисциплине. Стоимость и информацию о заявке можно получить по телефону (626) 458 3176.
  • Хочу уложить асфальт на частной грунтовой дороге и построить дом в некорпоративном районе округа, в районе нет электричества и канализации. Как мне узнать, как законно замостить и построить дом и установить септическую систему, если электричество недоступно с финансовой точки зрения, могу ли я построить дом и использовать генератор пропана вместо того, чтобы подключаться к источнику питания Эдисона на расстоянии более 1 мили?
  • Информацию о зонировании можно получить, связавшись с Департаментом регионального планирования округа Лос-Анджелес по телефону (213) 9.74-6411. Телефон работает с 7:00 до 12, с понедельника по четверг. Время работы общественной стойки — 13:00. до 18:00 с понедельника по четверг. Хотя это и не требуется, вы можете записаться на консультационную консультацию «одного окна», чтобы получить дополнительную информацию от представителей Департамента общественных работ, пожарной охраны и сотрудников регионального планирования. Вы можете записаться на прием в режиме «одного окна», позвонив по телефону (213) 974-6438. Встречи One Stop» проводятся в Департаменте регионального планирования, 320 West Temple, 13th Floor, Los Angeles.
  • Здравствуйте, Я житель Валь-Верде, Калифорния. Недавно у нас было очень сильное наводнение, которое вызвало оползни и другие повреждения. У меня есть грязь глубиной в три фута, заваленная сзади моего дома. У меня много вопросов, например, есть ли люди, которые помогут мне вытащить мой дом из грязи? Куда мне положить грязь, если мне повезет найти людей, которые мне помогут? и т. д… Любая помощь, которую вы могли бы дать мне, будет очень признательна! Спасибо.
  • Пожалуйста, свяжитесь с офисом округа Санта-Кларита, указанным ниже, и попросите провести инспекцию, чтобы определить, следует ли передать это состояние в Отдел инженерно-геологических работ Департамента общественных работ округа Лос-Анджелес. Если перемещенная земля останется на вашем участке, обратитесь к региональному инженеру по дренажу и планировке, находящемуся в окружном управлении Санта-Клариты, чтобы проверить требования к любой предлагаемой планировке и ответить на вопросы. Кроме того, для вашего сведения предоставляется ссылка на руководство домовладельца по борьбе с наводнениями, засорением и эрозией. Районный офис Санта-Клариты 23757 Бульвар Валенсия. Валенсия, Калифорния (661) 222 2940
  • Хочу защитить машины на подъезде в летнюю жару и ненастную погоду. Я понимаю, что есть 20-футовый отступ к передней части конструкции, но относится ли это также к алюминиевому / стальному навесу с открытыми сторонами? Спасибо за ваше время.
  • По вопросам зонирования предлагаемой структуры обращайтесь в Департамент регионального планирования округа Лос-Анджелес. Для вашего удобства ниже приведена ссылка на Департамент регионального планирования. Вы также можете связаться с региональным представителем по планированию в местном окружном управлении округа.
  • Что нужно владельцу: Карта Platt с указанием расположения септиктенка и линии пиявки. Подано застройщиком для получения разрешения на строительство/септическую систему. Это необходимо для получения разрешения и одобрения Департамента здравоохранения на замену резервуара с септитом. Я риэлтор и агент для владельца. Спасибо.
  • Пожалуйста, свяжитесь с административным управлением Департамента здравоохранения округа Лос-Анджелес, чтобы получить доступную архивную информацию об утвержденных частных системах удаления сточных вод. Департамент здравоохранения округа Лос-Анджелес Состояние окружающей среды 5050 Торговый проезд Болдуин Парк, Калифорния
  • (626) 430 5380
  • Для проекта, который будет представлен на получение разрешения, каковы применимые строительные нормы и правила и код модели?
  • Текущие строительные нормы и правила в районах, обслуживаемых Отделом строительства и безопасности округа Лос-Анджелес, — это Строительные нормы и правила округа Лос-Анджелес 2002 года, основанные на Строительных нормах и правилах Калифорнии 2001 года. Код модели — это Единый строительный кодекс 1997 года, опубликованный Международной конференцией строительных чиновников (ICBO).
  • Нужно ли мне предоставлять автоматический запорный клапан газа перед поступлением на рынок? В каком городе или округе требуется автоматический запорный газовый клапан? Спасибо
  • Механический кодекс округа Лос-Анджелес от 2002 г. требует, чтобы автоматическое отключение газа было соединено со всеми необходимыми системами пожаротушения, защищающими жироуловители и воздуховоды. Только подача топлива к оборудованию под масленкой обязательна с автоматическим отсечным газовым краном. Сейсмические запорные газовые клапаны не требуются Сантехническим кодексом округа Лос-Анджелес 2002 года, но запорные газовые клапаны, приводимые в действие землетрясением, могут потребоваться в юрисдикциях, не обслуживаемых Департаментом общественных работ округа Лос-Анджелес.
  • 1. застройка всех границ собственности 2. Минимальный размер участка в квадратных футах для строительства дома 3. контактные телефоны
  • Информацию о зонировании можно получить, обратившись в Департамент регионального планирования по телефону (213) 974-6411. Телефон работает с 7:00 до 12, с понедельника по четверг. Время работы общественной стойки — 13:00. до 18:00 с понедельника по четверг. Хотя это и не требуется, вы можете записаться на консультационную встречу в режиме «одного окна», чтобы получить дополнительную информацию от представителей Департамента общественных работ, пожарной охраны и сотрудников регионального планирования. Вы можете записаться на прием в режиме «одного окна», позвонив по телефону (213) 9.74-6438. Встречи One Stop» проводятся в Департаменте регионального планирования, 320 West Temple Street, Лос-Анджелес.
  • У меня есть парень, который вставляет раздвижную дверь. Нужны ли ему Т-24 Energy Calcs? Если да, существует ли простая форма для выполнения требований Пакета D или проект должен быть смоделирован на компьютере?
  • Изменения, которые добавляют площадь остекления, не требуют расчетов энергии, если изделие остекления (например, раздвижная стеклянная дверь) имеет максимальный коэффициент теплопередачи 0,75 и соответствует требованиям коэффициента солнечного тепла пакета альтернативных компонентов D для соответствующей климатической зоны. Соответствие может быть задокументировано в Сертификате соответствия формы CF-1R, ссылка на который приведена ниже для вашего удобства.
  • Я получил Уведомление о нарушении для добавления и изменения 2-й жилой единицы над гаражом. Меня попросили представить планы цитируемой работы. Могу ли я получить планы для этого дополнения, которое уже было завершено, и приемлемо ли это?
  • Пожалуйста, свяжитесь с полевым офисом Lomita Building and Safety District по адресу, указанному ниже, и попросите поговорить с менеджером офиса, который проинформирует вас о том, что необходимо для легализации работы. Обратите внимание, что неразрешенная работа не может считаться приемлемой, если планы строительства не утверждены, а работа не разрешена и не проверена Отделом строительства и безопасности Департамента общественных работ округа Лос-Анджелес. Типичная процедура легализации существующей, неразрешенной пристройки зависит от размера и сложности пристройки, она может включать в себя множество шагов от проверки пристройки инженером до сноса и восстановления частей пристройки. Поскольку пристройка строилась без разрешительной документации, если она разрешена сейчас, то она должна соответствовать требованиям действующих норм. Это может включать модернизацию фундамента, стен или каркаса в соответствии с текущими требованиями строительных норм и правил. Более подробно процесс сможет объяснить офис-менеджер. Департамент общественных работ округа Лос-Анджелес Отдел строительства и безопасности Полевой офис района Ломита 24320 Саут-Нарбонн Авеню Ломита, Калифорния (310)534 3760
  • Во-первых: Нужно ли разрешение на вырубку ступенек в склоне на своем участке, т. е. с ж/д шпалами и гравийной засыпкой, чтобы легче было добраться до близлежащих пешеходных троп? Во-вторых: Должны ли подобные шаги оставаться в пределах 10 000 кв. футов «площади здания», как это возможно в этой части округа?
  • Строительные нормы и правила округа Лос-Анджелес не требуют разрешения на классификацию при следующих условиях: Выемка, которая (1) имеет глубину менее 2 футов (610 мм) или (2) не создает откос выемки более 5 футов (1524 мм) в высоту и круче, чем 1 единица по вертикали на 2 единицы по горизонтали (50% уклон) и не превышает 50 кубических ярдов (38,3 м3). Насыпь, не предназначенная для поддержки конструкций и не препятствующая дренажному каналу, если такая насыпь (а) размещена на естественном уклоне с уклоном не более пяти по горизонтали и одной вертикали и глубиной менее 1 фута (305 мм), или (b) менее 3 футов (914 мм) в глубину в самой глубокой точке, измеренной вертикально вверх от естественного уклона до поверхности насыпи, и не превышает 50 кубических ярдов (38,2 м3), или (c) не превышает 20 кубических ярдов (15,3 м3) на любой лот. Не зная протяженности предполагаемой лестницы и топографии, очень сложно определить, требуется ли разрешение. Перед началом строительства рекомендуется связаться с местным Управлением по строительству и безопасности и более подробно обсудить ваш проект с региональным инженером по дренажу и планировке. В дополнение к разрешению на классификацию могут применяться другие требования других агентств; к ним относятся «Зонирование», «Рыба и дичь» и «Прибрежные районы». Информацию о других ведомствах, которые могут регулировать строительство лестниц, также можно получить в Окружном управлении строительства и безопасности.
  • КАКИЕ РАЗРЕШЕНИЯ НУЖНЫ, ЧТОБЫ ПОСТРОИТЬ НОВЫЙ ДОМ? КАКОВА РАСЧЕТНАЯ СТОИМОСТЬ ЭТИХ РАЗРЕШЕНИЙ? Я ПОДАЮ СТРОИТЕЛЬНЫЕ ПЛАНЫ С ЗАЯВЛЕНИЕМ НА РАЗРЕШЕНИЕ ИЛИ ЧЕРЕЗ НЕКОТОРОЕ ВРЕМЯ ПОСЛЕ? СКОЛЬКО ВРЕМЕНИ ОБЫЧНО ОБРАБАТЫВАЕТСЯ И УТВЕРЖДАЕТСЯ РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО?
  • Для строительства нового дома требуются строительные, электрические, сантехнические и механические разрешения, и в зависимости от объема работ может также потребоваться разрешение на выравнивание. Ориентировочная стоимость не может быть предоставлена, поскольку гонорары основаны на оценке предлагаемой работы. Сборы за проверку плана рассчитываются и подлежат уплате во время подачи заявки на получение разрешения на строительство, а сборы за разрешение рассчитываются и уплачиваются до выдачи необходимых разрешений. Планы строительства должны быть представлены вместе с заявкой на получение разрешения на строительство, после чего первоначальный обзор плана должен быть завершен в течение двух недель. Департамент общественных работ округа Лос-Анджелес рекомендует вам начать процесс строительства дома, связавшись с районным отделением Отдела строительства и безопасности Восточного Лос-Анджелеса по адресу и номеру телефона, указанным ниже. Поговорив с инженером по проверке плана в окружном управлении Восточного Лос-Анджелеса, вы сможете узнать, какие агентства и ведомства должны получить разрешение, прежде чем вы сможете начать строительство своего нового дома. Кроме того, рекомендуется поговорить с представителем Департамента регионального планирования, чтобы определить подробные требования, которые могут повлиять на дизайн вашего дома, такие как высота здания и отступы от границ собственности. Прилагается ссылка на информативное руководство под названием «Требования к строительным нормам для одно- и двухквартирных жилых домов». Восточный районный офис Лос-Анджелеса 5119Восточный Беверли бульвар. Лос-Анджелес, Калифорния

    (323) 260 3450

  • Я ищу чертежи этого коммерческого здания. Куда мне обратиться, чтобы получить копии этих планов?
  • Пожалуйста, свяжитесь с полевым офисом здания и безопасности Санта-Клариты по телефону (661) 222 2940, чтобы согласовать поиск планов. Вы сможете просматривать планы, но не воспроизводить их. Чтобы получить копии планов, вам нужно будет связаться с архитектором напрямую, чтобы получить разрешение. Районный офис Санта-Клариты 23757 Бульвар Валенсия. Санта-Кларита, Калифорния
  • (661) 222-2940
  • Если забор вокруг старого бассейна не обслуживается, может ли строительный отдел заставить их отремонтировать забор?
  • Если рассматриваемая недвижимость находится в некорпоративной зоне округа Лос-Анджелес, вам следует обратиться в ближайший отдел шерифа с жалобами на несоответствующие условия. Прилагается ссылка на документ с изложением требований к барьерам для бассейнов.
  • Мне нужна общая информация о корректировке линии участка в округе Лос-Анджелес. Мне не удалось связаться с кем-либо в Департаменте регионального планирования, кто мог бы мне помочь. 1) Кто является контактным лицом в округе, который сопровождает заявки на участие в процессе? 2) В какой-то момент или в несколько моментов проверка отдела планирования является частью процесса? 3) Должен ли прилагаться протокол обследования к заявке на корректировку линии участка (в дополнение к формулированному юридическому описанию собственности, подлежащей корректировке), в которой показано, где находится существующая линия собственности и где будет новая линия? 4) Существует ли ограничение на количество скорректированных лотов, на которые можно ссылаться в одном приложении на корректировку строки лота? 5) Сколько примерно времени требуется от подачи заявки на корректировку линии участка до ее регистрации в регистраторе округа Лос-Анджелес?
  • Если рассматриваемая недвижимость расположена в некорпоративной зоне округа Лос-Анджелес, вы можете получить информацию о зонировании, связавшись с консультационной группой Департамента регионального планирования по телефону (213) 974-6438. Хотя это и не требуется, вы можете записаться на консультационную встречу в режиме «одного окна», чтобы получить дополнительную информацию от представителей Департамента общественных работ, пожарной охраны и сотрудников регионального планирования. Вы можете записаться на прием в режиме «одного окна», позвонив по телефону (213) 9.74-6438. Встречи One Stop» проводятся в Департаменте регионального планирования, Hall of Records Room 1360, 320 West Temple Street, Лос-Анджелес.
  • Как или где я могу подать заявление на получение окружной лицензии сантехника и сколько стоит плата за получение этой лицензии?
  • Вы можете подать заявление в штаб-квартиру Департамента общественных работ округа Лос-Анджелес, расположенную по адресу: 900 S. Fremont (3-й этаж) в Альгамбре, за плату в размере 54,20 долларов США. Если у вас есть действующий сертификат сантехника-подмастерья города Лос-Анджелеса, вы можете предоставить подтверждение сертификации города Лос-Анджелеса и оплатить сбор за получение сертификата округа. Если у вас нет сертификата города Лос-Анджелеса, вам необходимо оплатить сбор и сдать экзамен на звание подмастерья-сантехника. Следующий экзамен будет сдан 13 апреля 2005 года. Информацию о лицензии сантехника округа можно получить, позвонив по телефону (626) 458-3176.
  • Где я могу получить конкретную информацию о зонировании, если у меня есть APN или просто координаты гида Томаса? Есть ли какой-нибудь сайт, на котором я могу просто ввести nfo и получить постановление о зонировании?
  • Если собственность расположена в некорпоративной зоне округа Лос-Анджелес, вы можете получить информацию о зонировании, связавшись с Департаментом регионального планирования по телефону (213) 974-6411. Ниже приведена ссылка на сайт Департамента регионального планирования для вашего удобства. Хотя это и не требуется, вы можете записаться на консультационную встречу в режиме «одного окна», чтобы получить дополнительную информацию от представителей Департамента общественных работ, пожарной охраны и сотрудников регионального планирования. Вы можете записаться на прием в режиме «одного окна», позвонив по телефону (213) 9.74-6438. Встречи One Stop» проводятся в Департаменте регионального планирования, Hall of Records Room 1360, 320 West Temple Street, Лос-Анджелес.
  • нужно ли человеку разрешение на раскопки для сброса грязи во дворе?
  • Строительные нормы и правила округа Лос-Анджелес не требуют разрешения на классификацию при следующих условиях: · Выемка, которая (а) имеет глубину менее 2 футов (610 мм) или (б) не создает откос выемки более 5 футов (1524 мм) в высоту и круче, чем 1 единица по вертикали на 2 единицы по горизонтали (50 % уклона) и не превышает 50 кубических ярдов (38,3 м3). · Насыпь, не предназначенная для поддержки конструкций и не препятствующая дренажному каналу, если такая насыпь (а) размещена на естественном уклоне с уклоном не более пяти по горизонтали к одной вертикали и глубиной менее 1 фута (305 мм). , или (b) менее 3 футов (914 мм) в глубину в самой глубокой точке, измеренной вертикально вверх от естественного уклона до поверхности насыпи, и не превышает 50 кубических ярдов (38,2 м3), или (c) не превышает 20 кубических ярдов (15,3 м3) на любой лот. Не зная объема предлагаемой засыпки, трудно определить, требуется ли разрешение на сортировку. Поэтому рекомендуется связаться с местным районным управлением по строительству и безопасности и более подробно обсудить ваш проект с региональным инженером по дренажу и планировке.
  • Какое агентство владеет и регулирует планы строительства в округе и/или городе Лос-Анджелес?
  • Если рассматриваемая недвижимость расположена в некорпоративной зоне округа Лос-Анджелес или в некоторых контрактных городах, Управление строительства и безопасности Департамента общественных работ округа Лос-Анджелес является административным органом для планирования строительства. Ниже приведена ссылка на местонахождение офисов строительства и безопасности. Если рассматриваемая недвижимость находится в городе Лос-Анджелес, пожалуйста, свяжитесь с Департаментом строительства и безопасности города Лос-Анджелес по вопросам, касающимся планов строительства. Для вашего удобства ниже приведена ссылка.
  • Существует 18-футовый канализационный сервитут, проходящий вдоль северного края (задней части) участка земли, обозначенного как R3. Если на участке будут построены квартиры, будет ли разрешена открытая парковка и/или подъездной островок над сервитутом? Кроме того, разрешено ли озеленение и освещение участка в пределах сервитута?
  • Условия сервитута являются частью документов, зарегистрированных в отношении имущества, которые ограничивают использование имущества нынешними и будущими владельцами имущества. Условия также устанавливают юридические права бенефициара сервитута. Пожалуйста, свяжитесь с регистратором-регистратором округа Лос-Анджелес, чтобы получить копию записанных документов и получить ответы на свои вопросы. Для вашего удобства ссылка приведена ниже.
  • Не знаю, в тот ли это отдел, но у меня есть вопрос, и я надеюсь, что вы сможете на него ответить. Если это не тот отдел, вы перешлете его в нужный отдел? Мой муж и я смотрим на участок земли площадью 20 акров, расположенный в округе Лос-Анджелес, на шоссе Big Pines Hwy к западу от Largo Vista Rd. У меня есть копия карты оценщика округа T.4 N., R. 9 W. участок номер 4, код 4666. У нас есть карта геологической разведки, показывающая участок в рифтовой зоне Сан-Андреас. У меня вопрос, можно ли на этом участке построить жилой дом? Можете ли вы прислать нам CC & Rs, а также имя и адрес владельца? Спасибо
  • Информацию о зонировании можно получить, обратившись в Департамент регионального планирования по телефону (213) 974-6411. Часы работы общественной стойки: с 7:30 до 11:30 и 13:00. до 18:00 с понедельника по четверг. Хотя это и не требуется, вы можете записаться на консультационную встречу в режиме «одного окна», чтобы получить дополнительную информацию от представителей Департамента общественных работ, пожарной охраны и сотрудников регионального планирования. Вы можете записаться на прием в режиме «одного окна», позвонив по телефону (213) 9.74-6438. Встречи One Stop» проводятся в Департаменте регионального планирования, 320 West Temple Street, Лос-Анджелес. Департамент регионального планирования округа Лос-Анджелес Зал рекордов (13 этаж) 320 Уэст Темпл Стрит Лос-Анджелес, Калифорния

    (213) 974-641

  • Регулируется ли штат Калифорния Единым водопроводным кодексом или Международным водопроводным кодексом? Что на самом деле делает округ Лос-Анджелес в отношении своих проверок?
  • В настоящее время в штате действуют Сантехнические нормы штата Калифорния 2001 г., основанные на Единых сантехнических нормах (UPC) 2000 г., опубликованных Международной ассоциацией сантехников и механиков (IAPMO). Текущий кодекс сантехники в районах, обслуживаемых Департаментом общественных работ округа Лос-Анджелес, — это Кодекс сантехники округа Лос-Анджелес 2002 года, основанный на Кодексе сантехники Калифорнии 2001 года.
  • Каковы правила установки солнечных фотоэлектрических систем в округе Лос-Анджелес?
  • Требования к установке солнечных фотоэлектрических систем содержатся в статье 690 Национального электротехнического кодекса 1999 г. и в разделе 690-19 Электротехнического кодекса округа Лос-Анджелес 2002 г. Для таких установок требуются электрические разрешения, которые можно получить в районном управлении по строительству и безопасности, которое обслуживает район установки.
  • В собственности по указанному адресу есть дренажная яма, которая, кажется, переполняется. Он стекает через дорогу общего пользования на мою собственность, вниз по моей подъездной дорожке и стоит на бульваре Топанга-Каньон. Такая ситуация существует давно. Как я прочитал коды, такая ситуация делает дом непригодным для проживания. Может ли Building and Safety положить конец этой неприятности?
  • Пожалуйста, свяжитесь с Департаментом санитарных служб округа Лос-Анджелес по телефону (626) 430 5380, чтобы сообщить о своих опасениях по поводу частной системы удаления сточных вод. Для вашего удобства предоставляется ссылка на страницу «Сообщить о проблеме».
  • Мой сосед хочет установить забор между нашими участками. В прошлом году у меня был геодезист, обследовавший границы участка. Теперь, когда мы оба знаем, где проходит граница участка между двумя домами, она хочет установить забор прямо на границе участка. Это приведет к проделыванию отверстий в кирпичной стене между двумя домами. Не говоря уже о виде, который будет ограничен, это разрушит кирпичные стены, которыми я дорожу как часть подъездной дорожки. Каковы правила строительства забора на участке, особенно если мой сосед хочет установить его без моего согласия? Думаю, я не могу помешать ей установить его на своей территории, но я хочу знать, могу ли я как-то помешать ей делать дыры прямо на границе собственности. Благодарю за ваш ответ.
  • Для установки забора на границе участка требуется согласие обоих собственников. Если ваш сосед настаивает на строительстве на границе участка без вашего согласия или наносит ущерб вашей собственности, это становится гражданским делом. Ваш сосед может установить забор на своей территории вдали от границы участка. Обратите внимание, что отдельно стоящий забор высотой до шести (6) футов не требует разрешения, но по-прежнему регулируется требованиями зонирования, установленными Департаментом регионального планирования округа Лос-Анджелес. Для вашего удобства ссылка приведена ниже.
  • Недавно я продал дом в некорпоративном Уиттиере. Покупатель знал, что подсобное помещение запрещено. Я также сказал риелтору, что логово было построено до того, как я купил дом, и тоже не имело разрешения. Риэлтор сказал новым покупателям, что берлога была унаследована, и не задокументировал это в документах. Теперь у покупателей возникли проблемы с этим. Как я несу за это ответственность? Несу ли я ответственность? Несет ли ответственность риелтор?
  • Пожалуйста, свяжитесь с вашим агентом по недвижимости относительно письменных заявлений, которые вы и покупатель подписали, и убедитесь, что агенты по недвижимости проявили разумную осторожность и навыки при выполнении своих обязанностей. Если у вас есть какие-либо юридические вопросы, рекомендуется обратиться к юристу по недвижимости.
  • У МЕНЯ ЧЕТЫРЕ ВОПРОСА: 1. НУЖНО ЛИ МНЕ ПОЛУЧАТЬ РАЗРЕШЕНИЕ, ЕСЛИ Я ПОСТАВЛЮ НОВУЮ КРЫШУ НА МОЕМ ДОМ И ПОЧЕМУ? 2. НУЖНО ЛИ МНЕ ИМЕТЬ РАЗРЕШЕНИЕ, ЕСЛИ Я ХОЧУ СДЕЛАТЬ ДВА МОИХ СПАЛЬНИ БОЛЬШЕ? 3. НУЖНО ЛИ МНЕ ИМЕТЬ РАЗРЕШЕНИЕ, ЕСЛИ Я ХОЧУ ПОСТРОИТЬ СОЕДИНЕННЫЙ ОТКРЫТЫЙ ДВОР? 4. НУЖНО ЛИ МНЕ РАЗРЕШЕНИЕ, ЕСЛИ Я ХОЧУ ПОДНЯТЬ СВОЙ ЗАДНИЙ ДВОР КИРПИЧНАЯ СТЕНА И ЕСЛИ ДА, КАК ВЫСОКО Я МОГУ ПОДНЯТЬСЯ?
  • Да, разрешение на строительство требуется для расширения или перестройки любого жилого помещения, включая пристроенный внутренний дворик. В зависимости от объема работ также могут потребоваться электрические, механические или градуировочные разрешения. Если у вас есть дополнительные вопросы, свяжитесь с отделом строительства и безопасности La Puente по адресу, указанному ниже. Рекомендуется поговорить с представителем Департамента регионального планирования, назначенным в районное управление Ла-Пуэнте, чтобы определить любые требования к зонированию, которые могут повлиять на план предлагаемой вами работы. Прилагается ссылка на информативное руководство под названием «Требования к строительным нормам для одно- и двухквартирных жилых домов». Районное управление Ла Пуэнте 16005 Е. Центральный проспект Ла Пуэнте, Калифорния (626) 961 9611
  • У меня есть друг семьи, который только что купил дом в Темпл-Сити, округ Лос-Анджелес. Когда они купили его, агент показал им запись округа, так как жилая площадь составляет 1847 кв. футов. (Объем лота более 9000). Но после того, как они закрыли Escrow, они хотели бы подать заявку на разрешение на закрытое патио от мэрии Темпл-Сити, поскольку в этом году шел сильный дождь. Когда они оказались в стойке градостроительства, им сказали, что городской рекорд на этот дом с жилплощадью всего 1360 кв.м. (упущенный размер такой же, как и уездный). Им сказали, что, прежде чем подавать заявку на «Закрытый внутренний дворик», они должны легализовать разные части города и округа. Они уже наняли архитектора, чтобы он нарисовал существующий план дома и представил его в отдел планирования мэрии. В отделе планирования его уже рассмотрели, сказали, что свяжутся либо с архитектором, либо с ним, но сейчас прошел месяц, а звонка до сих пор не поступало. Они связывались с ними несколько раз, но пока нет ответа. Вопрос 1: Правильно ли, что иногда записи города отличаются от записи округа? Если да, то чью запись следует соблюдать? Вопрос 2: Как долго обычно отдел планирования должен рассматривать план? Большое спасибо за ваше внимание и помощь.
  • Офис оценщика округа Лос-Анджелес должен иметь исторические записи, включая информацию о разрешениях, в конверте для посылок. Если дополнительная площадь действительно была разрешена, расхождение между городскими записями и окружным заседателем может быть связано с неполными городскими записями. Пожалуйста, свяжитесь с оценщиком Восточного округа, указанным ниже, чтобы получить дополнительную информацию о вашей собственности. Пожалуйста, обращайтесь с вопросами, касающимися процесса пересмотра городского планирования, в Департамент городского планирования города Темпл по телефону (626) 285-2171. Департамент общественных работ округа Лос-Анджелес не обладает юрисдикцией в отношении вопросов городского планирования. Восточный районный офис 1190 Дерфи пр. Саут-Эль-Монте, Калифорния Телефон : (626) 258-6001
  • Хозяин этой резиденции хочет сделать пристройку к ванной. Какой отдел корп. и Служба безопасности обработает разрешение? И требуется ли обследование и отчет о почвах? Спасибо. — Энтони
  • Пожалуйста, посетите районное управление по строительству и безопасности Калабасаса/Малибу, указанное ниже, чтобы получить одобрение плана и разрешения для предлагаемого проекта. Специалист по проверке плана проинформирует вас о конкретных требованиях для окончательного утверждения. В районах с сомнительной геологической устойчивостью или устойчивостью грунта Отдел строительства и безопасности может потребовать рассмотрения Отделом геотехники и материалов. Поэтому могут быть запрошены геотехнические или почвенные отчеты. Прилагается ссылка на информативное руководство под названием «Требования к строительным нормам для одно- и двухквартирных жилых домов». Полевой офис округа Калабасас/Малибу 4111 Норт-Лас-Вирхенес-роуд Калабасас,
  • (818) 880 4150
  • Какие чертежи необходимы для проверки плана пристройки площадью 400 квадратных футов? Должны ли расчеты по Разделу 24 быть частью чертежей?
  • Прилагается ссылка на информативное руководство под названием «Требования норм и правил для жилых домов на одну и две семьи», в котором излагаются минимальные требования к подаче плана. Если имущество находится в районе, обслуживаемом Департаментом общественных работ округа Лос-Анджелес, вы можете обратиться в районный отдел по строительству и безопасности, который обслуживает ваш район, по конкретным вопросам, касающимся вашего проекта. Ниже приведена ссылка для определения местонахождения районных отделений. Полный сертификат соответствия (форма CF-1R) требуется для добавления и должен быть частью заявки на утверждение плана. Подход соответствия может включать расчеты для подхода эффективности, но при определенных условиях вы можете использовать предписывающий подход (Пакет), разрешенный Комиссией по энергетике Калифорнии. Пожалуйста, свяжитесь с Калифорнийской энергетической комиссией по телефону 1 (800) 772 3300, если у вас есть конкретные вопросы, касающиеся вашего проекта.
  • Я ПЛАНИРУЮ УСТАНОВИТЬ ПОКРЫТИЕ ДЛЯ ПАТИО 12×10 НА ЗАДНЕМ ДВОРЕ. Я ПОЛУЧАЮ БЛОК, РАЗРАБОТАННЫЙ КОМПАНИЕЙ WOODGUARD, КОТОРЫЙ ТРЕБУЕТ ПРОСТОЙ УСТАНОВКИ. НУЖНО ЛИ ДЛЯ ЭТОГО РАЗРЕШЕНИЕ? СПАСИБО
  • Одноэтажное отдельно стоящее вспомогательное здание, площадь крыши которого не превышает 120 квадратных футов, не требует получения разрешения на строительство. Однако для установки прикрепленного покрытия патио требуется разрешение на строительство. Если у вас есть дополнительные вопросы, пожалуйста, свяжитесь с районным управлением по строительству и безопасности Ломита по адресу, указанному ниже. Рекомендуется поговорить с представителем Департамента регионального планирования, назначенным в районное управление Ломита, чтобы определить любые применимые требования к зонированию, которые могут повлиять на установку покрытия вашего патио. Районный офис Ломита / Леннокс 24320 Саут-Нарбонн Авеню Ломита, Калифорния
  • (310) 534 3760
  • На некорпоративном участке площадью 2,5 акра в Западной Долине Антилоп, на котором есть готовый дом: 1. Должен ли я получить разрешение на заливку бетонной плиты на заднем дворе? 2. Каков максимальный размер отдельно стоящих навесов/навесов для патио, для которых не требуется разрешение? (Я слышал разные истории от разных продавцов, поэтому решил обратиться к экспертам. ) Спасибо!
  • 1. Платформы и пешеходные дорожки высотой не более 30 дюймов над уровнем земли не требуют разрешения на строительство, но рекомендуется связаться с региональным инженером по дренажу и планировке в районном отделении долины Антилоп по телефону (661) 723 4444, чтобы убедиться, что область применения работы не требует разрешения на аттестацию. 2. Разрешение на строительство требуется для строительства покрытий патио и навесов для автомобилей. Если у вас есть дополнительные вопросы, свяжитесь с районным отделением долины Антилопы по адресу, указанному ниже. Районное управление долины Антилопы 335А Восточный проспект К-6 Ланкастер, Калифорния 93535 (661) 723 4440
  • Моя недвижимость находится в Альтадене. Из-за недавних дождей мой сосед строит бетонные дренажные каналы на своем склоне холма, которые направлены к моей подъездной дорожке, идущей вниз по склону и параллельно границе нашей собственности. Я боюсь, что во время потопа мой подъезд будет перегружен дополнительным стоком из этого недавно построенного дренажного устройства и затопит мой бассейн и дом. Требуются ли специальные правила и разрешения для отвода дождевых стоков на соседнее имущество? Каналы заканчиваются менее чем в 5 футах от нашей границы собственности. Спасибо.
  • Пожалуйста, свяжитесь с региональным инженером по дренажу и планировке долины Сан-Габриэль по телефону (626) 574 0946 по вопросам, касающимся ливневой канализации с частной собственности. Ссылка на Руководство для домовладельцев по борьбе с наводнениями, мусором и эрозией приведена ниже для вашей информации. Районный офис долины Сан-Габриэль 125 Саут-Болдуин-авеню Аркадия, Калифорния
  • (626) 574 0941
  • Можно ли считать стеной живую изгородь или густые заросли кустарников или деревьев? Кроме того, каковы ограничения по высоте стен в жилом зонировании как для передних, так и для боковых дворов?
  • По вопросам, касающимся требований к зонированию ограждений, обращайтесь в Департамент регионального планирования округа Лос-Анджелес. Для вашего удобства ссылка приведена ниже. Департамент регионального планирования Зал рекордов (13 этаж) 320 Уэст Темпл Стрит Лос-Анджелес, Калифорния

    Телефон: (213) 974-6411

  • Я планирую приобрести семейный дом в Альтадене и буду реконструировать его; Когда все разрешения будут одобрены, нужно ли мне демонстрационное разрешение, прежде чем я снесу старую крышу?
  • Пожалуйста, свяжитесь с отделом строительства и безопасности Сан-Габриэль-Вэлли по телефону (626) 574-0941, чтобы узнать, какие разрешения требуются для предлагаемого объема работ. Если вы сначала получите разрешение от отдела строительства и безопасности на замену крыши, снос существующей крыши будет включен в разрешенные работы. Все необходимые разрешения можно получить по следующему адресу: Районный офис долины Сан-Габриэль 125 Южный Болдуин Аркадия, Калифорния
  • Согласно Title Co. , это свойство зонировано как «LCRAYY». Я хотел бы знать значение этого кода. Я ценю любую информацию, которую вы можете предоставить. Спасибо.
  • Пожалуйста, свяжитесь с Департаментом регионального планирования округа Лос-Анджелес по телефону (213) 974-6411 по вопросам зонирования в некорпоративных районах округа Лос-Анджелес. Для вашего удобства ссылка приведена ниже.
  • Мой гараж затапливает каждый раз, когда идет дождь. У меня есть 3 вопроса: 1) Нужно ли разрешение на снос конструкции? 2) Я хотел бы построить жильё для свекрови для моей будущей свекрови, которая планирует переехать в Калифорнию из Нью-Джерси в ближайшие несколько месяцев. Если я построю гараж в 15 футах от задней границы участка, то у меня больше не будет заднего двора. Есть ли исключения из правил возврата? 3) Сколько времени обычно занимает получение разрешения на строительство тещиного квартала? Спасибо.
  • Да, для сноса существующего здания требуется разрешение. Как только Департамент регионального планирования округа Лос-Анджелес утвердит ваши планы нового строительства, эти планы должны быть представлены вместе с заявкой на получение разрешения на строительство в районное отделение Ломита, расположенное по адресу: 24320 S. Narbonne Ave. После этого необходимо провести первоначальную проверку плана строительства. завершить за две недели. Если у вас есть конкретные вопросы о вашем проекте, рекомендуется связаться с районным отделением Ломита по телефону (310) 534 3760 и поговорить со специалистом по планированию и региональным представителем по планированию. Что касается требований к зонированию, вы можете связаться с Департаментом регионального планирования округа Лос-Анджелес, ссылка для вашего удобства приведена ниже. Департамент регионального планирования Зал рекордов (13 этаж) 320 Уэст Темпл Стрит Лос-Анджелес, Калифорния

    Телефон: (213) 974-6411

  • Я являюсь сертифицированным ICBO / ICC инспектором по электротехнике / механике / сантехнике / строительству / комбинированному строительству с 1999 года. Я работаю в Санитарном округе округа Лос-Анджелес, где я являюсь инспектором 2-го уровня. Сертификация бетона заместителя округа Анхелес для повышения до инспектора 3 в санитарном округе. Есть ли у отдела общественных работ округа Лос-Анджелес сертификация депутата по электрике, механике, сантехнике и строительству? Если да, то каковы шаги для получения сертификата. Если нет, я думаю, мне нужно будет получить депутата бетона, и я хотел бы знать эти требования. Не могли бы вы переслать мне эту информацию? Как я уже говорил, я работаю в LACSD и разговаривал с несколькими инженерами из нашего отдела полевой инженерии по этому поводу, и они готовы помочь переписать наши требования к должности инспектора III, включив в них помимо сертификата заместителя Лос-Анджелеса, было давно установленным требованием в Санитарном округе, но, как я уверен, вы видели в общественных работах с сегодняшними изменениями в строительной отрасли, все не касается бетона, и с сегодняшними технологиями и инновациями приходят изменения. Любая помощь, которую вы можете предоставить мне информацией, будет очень полезна, поскольку я пытаюсь помочь нашему новому руководству из нашего отдела полевых инженеров. Искренне Филипп Р. Купер LACSD Строительный инспектор
  • Отдел строительства и безопасности Департамента общественных работ округа Лос-Анджелес имеет только четыре (4) сертификата заместителя инспектора: железобетон, конструкционная кладка, предварительно напряженный бетон, конструкционная сталь и сварка. Лицо со следующей квалификацией может подать заявку в округ Лос-Анджелес на сертификацию в качестве заместителя инспектора по конкретной дисциплине, упомянутой выше: 1) Текущая сертификация Международного совета по кодексу (ICC) по дисциплине. 2) Один (1) год опыта инспекции в данной дисциплине. 3) Опыт работы по специальности 3 (три) года. 4) Три (3) рекомендательных письма со знанием инспекции по дисциплине. После того, как перечисленные пункты будут установлены, заявитель получит право на устное собеседование, на котором группа собеседований, включая инженера, задаст кандидату вопросы о процедурах и кодексах в дисциплине, на которую он / она претендует. Затем комиссия решает, выдавать ли свидетельство заместителя инспектора LACO. Стоимость и информацию о заявке можно получить по телефону (626) 458 3176.
  • Могу ли я использовать арматуру (Фундаменты на плитном фундаменте), чтобы прикрепить заземляющий провод к новой надстройке жилой площади в моем доме. Этот заземляющий провод я буду использовать только в одной из существующих розеток (розеток) этого места для дополнительной безопасности? Обратите внимание, что розетка не имеет проводного соединения с заземлением.
  • Да, используя указанный зажим, арматуру можно использовать в соответствии с Разделом 250-50 (3) Электротехнических норм и правил Калифорнии 2007 г. для заземления существующей розетки, снабженной клеммой заземления. Если у вас есть какие-либо вопросы, пожалуйста, свяжитесь с отделом электрики зданий и безопасности по телефону (626) 458-3180.
  • Us Bank хотел бы установить временный портативный генератор на нашей производственной площадке по указанному выше адресу. Этот резервный генератор будет работать только в случае отключения электроэнергии. На этом сайте есть существующий автоматический переключатель. Генератор будет арендован у Quinn Power. Генератор имеет сертификат CARB №114578. Мой вопрос заключается в том, какую информацию и/или проектный чертеж мне нужно предоставить, чтобы получить разрешение на эту временную установку. Генератор будет находиться на месте от 120 до 150 дней.
  • Все электрооборудование, установленное в зонах, обслуживаемых Департаментом общественных работ округа Лос-Анджелес, должно быть внесено в список UL, ETI, ETL или т. д. Если генератор оснащен отключающими устройствами номиналом 400А или выше, необходимо предоставить полные электрические чертежи. для проверки плана. Если менее 400 акров, подрядчик может посетить Управление по строительству и безопасности Ла Мирада по адресу, указанному ниже, для получения разрешения на электроснабжение. Если у вас есть вопросы, свяжитесь с г-ном Надером Шамсом по телефону (626) 458-3180. Офис здания и безопасности Ла Мирада 13700 бульвар С. Ла Мирада Ла Мирада, Калифорния (562) 943 0131
  • Зонирование рассматриваемой собственности называется LC M2 (производство). Пожалуйста, сообщите, где я могу получить копию кодекса зонирования или список разрешенных видов использования в соответствии с M2. Спасибо
  • По вопросам зонирования некорпоративных территорий округа Лос-Анджелес обращайтесь в Департамент регионального планирования округа Лос-Анджелес по телефону (213) 974-6411. Для вашего удобства ссылка приведена ниже. Вы можете просмотреть Раздел 22 (Планирование и зонирование) Кодекса округа Лос-Анджелес по ссылке, указанной ниже.
  • Я заинтересован в покупке пустыря, но ширина улицы перед домом составляет 10 футов. Можно ли строить на участке с узкой улицей? Кроме того, на участке есть склон. Есть ли какие-либо специальные разрешения, которые мне нужно получить, и есть ли какие-либо особые соображения? Спасибо
  • По вопросам зонирования некорпоративных территорий округа Лос-Анджелес обращайтесь в Департамент регионального планирования округа Лос-Анджелес по телефону (213) 974-6411. Для вашего удобства ссылка приведена ниже. Хотя это и не требуется, вы можете записаться на консультационную встречу в режиме «одного окна», чтобы получить дополнительную информацию от представителей Департамента общественных работ, пожарной охраны и сотрудников регионального планирования. Вы можете записаться на прием в режиме «одного окна», позвонив по телефону (213) 9.74-6438. Что касается уклона объекта, может потребоваться разрешение на выравнивание в зависимости от объема работ, а также отчет о состоянии почвы для получения утверждения структурных планов. Если у вас есть дополнительные вопросы относительно улучшений, пожалуйста, свяжитесь с отделом строительства и безопасности Восточного Лос-Анджелеса по телефону (323) 260-345. Департамент регионального планирования округа Лос-Анджелес Зал рекордов (13 этаж) 320 Уэст Темпл Стрит Лос-Анджелес, Калифорния

    (213) 974-6411

  • Я живу в некорпоративном районе Лос-Анджелеса, и у меня есть дом, построенный в 1928 году. Я хочу отремонтировать и построить пристройку, и мне очень нужны первоначальные (или самые последние) планы строительства этого дома. Есть ли у департамента здания «Сити оф Лос-Анджелес» доступ к этим первоначальным планам? Где еще я могу их получить? Как соблюдаются строительные нормы и правила, если первоначальные планы недоступны? Спасибо за все что ты сделал для меня. АИН — 5024-007-014
  • Городские власти Лос-Анджелеса не будут иметь доступа к самым последним планам зданий по указанному адресу. В зависимости от того, сколько времени прошло с тех пор, как были представлены самые последние планы, окружное управление Ломита округа Лос-Анджелес может все еще иметь копию планов здания. Однако после окончательной проверки планы домов на одну семью не хранятся в наших районных отделениях более 90 дней. Если планы доступны, вы сможете просмотреть эти планы, но не воспроизвести их, потому что законы защищают работу архитекторов, подобно копирайтингу материалов авторов. Персонал отдела строительства и безопасности должен быть в состоянии предоставить вам любую доступную информацию об архитекторе и/или строителе. Затем вам придется связаться с ними напрямую, чтобы получить копию планов. Дополнения, переделки или ремонт могут быть произведены в любом жилище или строении без требования, чтобы существующее жилище или строение соответствовало всем требованиям действующих норм, при условии, что работы по пристройке, переделке или ремонту соответствуют требованиям, предъявляемым к новому зданию или строению. состав. Кроме того, в результате предлагаемых новых работ существующее здание или сооружение не должны становиться более опасными, чем до начала работ, в отношении безопасности жизни, пожарной безопасности, конструктивной безопасности или санитарии. Исключение: Установка/замена стекла и/или замена более 25 % существующей крыши должны соответствовать требованиям для новых установок. Пожалуйста, свяжитесь с районным отделением Ломита по телефону (310) 534 3760, если у вас есть какие-либо конкретные вопросы относительно вашего проекта. Кроме того, для вашего сведения предоставляется ссылка на информативное руководство под названием «Требования к нормам для одно- и двухквартирных жилых домов». Здание и безопасность округа Лос-Анджелес Районное управление Ломиты 24320 Южный Нарбонн Авеню. Ломита, Калифорния
  • (310) 534 3760
  • Какие требования к строительству частного дома в зоне затопления? И какие требования к септикам в таких районах?
  • Чтобы получить информацию о строительстве в зоне затопления, свяжитесь с региональным инженером по дренажу и планировке, назначенным в районное управление Санта-Клариты, по телефону (661) 222-2957. Департамент общественных работ и безопасности Районный офис Санта-Клариты 23757 Бульвар Валенсия. Валенсия, Калифорния (661) 222-2940 Пожалуйста, свяжитесь с Департаментом гигиены окружающей среды округа Лос-Анджелес по телефону (626) 430-5380 по поводу строительства частной системы удаления сточных вод, ссылка предоставлена ​​для вашего удобства.
  • Соседка пристраивает к своим 2 сдаваемым в аренду квартирам на своей территории. Как я могу узнать, были ли выставлены надлежащие разрешения? Меня особенно беспокоит количество внеуличных парковок, которые должны быть доступны сейчас, когда квартиры значительно расширяются. Спасибо!
  • Пожалуйста, свяжитесь с офисом округа Сан-Габриэль-Вэлли по телефону (626) 574 0941, чтобы получить общедоступную информацию об упомянутом имуществе. Если вы обнаружите, что строительство не разрешено, вы можете попросить поговорить с представителем по обеспечению соблюдения правил в окружном управлении Сан-Габриэля. Районный офис долины Сан-Габриэль 125 С. Болдуин пр. Аркадия, Калифорния (626) 574 0941
  • Я хочу подать заявку на получение сертификата специального инспектора по железобетону округа Лос-Анджелес через Отдел строительства и безопасности общественных работ. У меня есть приложение для тестирования, но я не могу найти инструкции или требования, необходимые для подачи заявления. Их нигде нет в сети. Пожалуйста, ответьте с квалификациями, необходимыми для подачи заявки, справочными материалами, необходимыми для тестирования, необходимой платой за сертификацию, кто может представить рекомендательные письма от моего имени. Спасибо
  • Кандидат со следующей квалификацией может подать заявку на сертификацию в качестве заместителя инспектора по железобетону в Отделе строительства и безопасности Департамента общественных работ округа Лос-Анджелес: 1) Действующая сертификация Международного совета по нормам (ICC) в железобетоне. 2) Один (1) год опыта инспекции железобетона. 3) Три (3) года опыта работы с железобетоном. 4) Три (3) рекомендательных письма со знанием инспекции в области железобетона. После того, как перечисленные пункты будут установлены, заявитель получит право на устное собеседование, на котором группа собеседований, включая инженера, задаст кандидату вопросы о процедурах и кодексах в дисциплине, на которую он / она претендует. Затем комиссия решает, выдавать ли свидетельство заместителя инспектора LACO. Стоимость и информацию о заявке можно получить по телефону (626) 458 3176.
  • Мне нужно выяснить, нужно ли ограждать жилой бассейн или нет. Сам бассейн в настоящее время не огорожен; Тем не менее, двор огорожен, и на въезде во двор есть самозапирающиеся ворота. Я подумываю снять ворота, но установить новые автоматические ворота на подъездной дорожке, ведущей во двор. Пожалуйста, дайте мне знать, разрешено ли это. Кроме того, куда я могу позвонить, если у меня есть какие-либо вопросы о строительных нормах, касающихся частных бассейнов?
  • Требуется защитный барьер, полностью окружающий бассейн и препятствующий доступу в бассейн снаружи или через двери, ведущие непосредственно из жилого помещения в бассейн. Пожалуйста, перейдите по ссылке ниже, чтобы получить информационный раздаточный материал с подробным описанием требований. Кроме того, вы можете ознакомиться с главой 11.50 Кодекса охраны здоровья и безопасности округа Лос-Анджелес. Если у вас есть дополнительные вопросы, свяжитесь с районным отделением долины Сан-Габриэль по телефону (626) 574 09.41. Районный офис долины Сан-Габриэль 125 С. Болдуин-авеню Аркадия, Калифорния (626) 574 0941
  • ВОПРОС 1 ПРИ ВЫДАЧЕ РАЗРЕШЕНИЙ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ВООБЩЕ ПРОВЕРЯЕТЕ ЛИ ВЫ ДРУГУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ ВОКРУГ НЕДВИЖИМОСТИ НА ТАКИЕ ПРОБЛЕМЫ, КАК ПРАВА НА ОСНОВАНИЕ И ГРАНИЦЫ СОБСТВЕННОСТИ? ПОТОМУ ЧТО ПО ВЫШЕУКАЗАННОМУ АДРЕСУ НЕ ДАЛИ И БЫЛИ РАЗРЕШЕНИЯ ПОЧЕМУ!
  • Во время проверки плана, перед выдачей разрешения на строительство, Отдел строительства и безопасности Департамента общественных работ округа Лос-Анджелес проверяет зазоры от границ собственности в соответствии со строительными нормами. Департамент регионального планирования округа Лос-Анджелес также должен утвердить планы строительства, чтобы проверить соответствие отступам и зазорам в соответствии с требованиями кодекса зонирования. На местах наши строительные инспекторы проводят проверки на основе утвержденных планов. Если у вас есть дополнительные вопросы, пожалуйста, свяжитесь с офис-менеджером районного отделения Ла-Пуэнте по телефону (626) 9.61 9611. Нарушения любых частных сервитутов должны быть доведены до сведения застройщика. Если вы подозреваете, что строительный проект посягает на вашу собственность, рекомендуется получить обследование у лицензированного геодезиста, чтобы подтвердить свои выводы. Районный офис здания и безопасности Ла Пуэнте 16005 Ист Сентрал Авеню. Ла Пуэнте, Калифорния
      (626) 961-9611
    • Какие планы жилых домов должны иметь печать лицензированного архитектора? В форме минимальных требований к подаче плана говорится, что они должны быть запечатаны и подписаны, КОГДА ТРЕБУЕТСЯ. Пожалуйста, проверьте/подтвердите, когда они потребуются. Кроме того, в какой степени старые дома в округе были построены и пристроены за последние 100 лет без разрешения? Требуется ли предразрешительная проверка и утверждение перед выдачей нового разрешения на добавление? Если да, то что повлечет за собой эта проверка и какие обновления, вероятно, потребуются? Существующий дом площадью около 1000 SF был построен дедом владельца и со временем достраивался/модернизировался различными членами семьи. Предлагаемое дополнение составляет примерно 450 SF, пристроенных к задней части дома с небольшой реконструкцией или без реконструкции существующего дома, за исключением соединения двух.
    • Раздел 5537 Кодекса бизнеса и профессий не требует, чтобы лицензированный архитектор проштамповывал планы деревянного каркасного дома на одну семью высотой не более двух этажей и цокольного этажа, но Отдел строительства и безопасности Департамента округа Лос-Анджелес Общественные работы могут запросить подготовку планов, чертежей, спецификаций или расчетов лицензированным архитектором или зарегистрированным инженером или под его ответственным контролем, если конструкция отличается от обычной легкой каркасной конструкции. Специалист по проверке плана, назначенный для проверки вашего проекта, будет иметь право определять требования для окончательного утверждения. Если вы подтвердите, что разрешения на предыдущие добавления не были получены, вам следует связаться с офис-менеджером в отделе строительства и безопасности долины Сан-Габриэль по телефону (626) 574-09. 41 для получения информации о том, как узаконить неразрешенные части здания. Типичная процедура легализации существующей неразрешенной постройки зависит от размера и сложности пристройки, она может включать в себя множество шагов, от проверки инженером существующей конструкции до сноса и восстановления частей неразрешенной пристройки. Поскольку пристройка строилась без разрешительной документации, если она разрешена сейчас, то она должна соответствовать требованиям действующих норм. Это может включать модернизацию фундамента, стен или каркаса в соответствии с требованиями современных строительных норм и правил. Как упоминалось выше, офис-менеджер сможет более подробно проконсультировать вас по процессу. Районный офис долины Сан-Габриэль 125 С. Болдуин-авеню Аркадия, Калифорния (626) 574 0941
    • Мы хотим построить гараж на своем участке. В чем неудача. Спасибо
    • Пожалуйста, свяжитесь с представителем Департамента регионального планирования, назначенным в Окружной офис Санта-Клариты округа Лос-Анджелес, по вопросам зонирования, применимым к вашему проекту. Рекомендуется связаться с районным отделением по телефону (661) 222-2940, чтобы уточнить часы работы регионального планировщика, назначенного для обслуживания вашего района. Районный офис Санта-Клариты 23757 Бульвар Валенсия Валенсия, Калифорния
    • (661) 222-2940
    • Для дополнительной комнаты в моем существующем жилом доме: Какой размер канализационной / дренажной трубы я использую для слива и вентиляции туалета? для слива и вентиляции ванны? для слива и вентиляции умывальника в ванной? Какой материал трубы мне следует использовать? АБС, ПВХ или металл? Могу ли я провести канализационную/дренажную трубу через внешний/внутренний фундамент (глубина фундамента 24 дюйма)? На каком максимальном расстоянии от унитаза и других приспособлений (ванны, умывальника или раковины) должен располагаться вытяжной вентиль? Какой минимальный уклон/уклон требуется для канализационной/дренажной линии (для предотвращения обратного потока)?
    • Таблица 7-5 Сантехнического кодекса округа Лос-Анджелес от 2002 г. требует, чтобы минимальный размер дренажной трубы для туалета был равен 3, а минимальный размер вентиляционного отверстия — 2 размеру трубы. Слив для ванны должен иметь размер не менее 2 (горизонтальный) или 1 1/2 (вертикальный) размера дренажной трубы и не менее 1 1/2 размера вентиляционной трубы. Для туалета требуется минимальный размер дренажной и вентиляционной трубы 1 1/4. Минимальный уклон, необходимый для дренажных труб размером менее 4 дюймов, составляет 1/4 уклона на фут. В разделе 701.1 сантехнического кодекса перечислены все утвержденные материалы для дренажных труб. График 40 ABS или график 40 PVC ограничен не более чем двумя этажами жилой застройки. Дренажная труба не может быть заделана в бетон или каменную кладку, но может быть установлена, когда она не подвергается чрезмерному напряжению или напряжению. Как правило, обертывание или рукава обеспечивают достаточную защиту при проникновении в бетон. Канализационный коллектор здания должен находиться на расстоянии не менее двух футов от здания, а край траншеи (глубже фундамента, параллельного канализации здания) должен быть удален на 45 градусов, чтобы избежать нагрузки на трубу. Вентиляционные отверстия должны быть установлены на расстоянии, требуемом для сифона, в соответствии с таблицей 10-1 сантехнических норм. Вы можете ознакомиться с сантехническим кодом через прилавок в районном отделении Ла-Пуэнте. Департамент общественных работ округа Лос-Анджелес Отдел строительства и безопасности Районное управление Ла Пуэнте 16005 Восточный Центральный Авеню Ла Пуэнте, Калифорния (626) 961-9611
    • Есть ли у вас прейскурант сметной стоимости для коммерческое/промышленное и/или жилое строительство?
    • Стоимость разрешения на строительство зависит от заполняемости и типа постройки. По любым конкретным вопросам, касающимся этого процесса, обращайтесь в наш отдел строительства по адресу: 900 С. Фремонт-авеню. Альгамбра, Калифорния.
    • 626-458-3173 Еще раз спасибо за ваш запрос.
    • Мы только что купили это имущество, и у нас проблемы с фундаментом, и они предложили выполнить дренажные работы. .. кажется, мы не можем найти никого, кто мог бы выполнить эту работу, любое предложение поможет вам большое спасибо…
    • Департамент общественных работ округа Лос-Анджелес не может направлять подрядчиков или инженеров к общественности. Рекомендуется использовать коммерческий список предприятий (например, желтые страницы) для получения услуг лицензированного подрядчика или зарегистрированного инженера.
    • Где получить разрешение на ремонт крыши? Нужно ли разрешение на ремонт ванной комнаты и кухни?
    • Для изменения или ремонта вашего жилья требуется разрешение на строительство. Если для переделки вашей ванной комнаты и кухни предполагается выполнение структурных, сантехнических, электрических или механических работ, потребуются разрешения для соответствующих дисциплин. Пожалуйста, свяжитесь с отделом строительства и безопасности района Ломита для получения информации о разрешении. Департамент общественных работ округа Лос-Анджелес Отдел строительства и безопасности Районное управление Ломиты 24320 Саут-Нарбонн Авеню Ломита, Калифорния (310) 534-3760
    • У нас есть клиент, который планирует установить одну из наших тестовых систем, в которой используется 3-фазное питание 20 А, 208 В переменного тока. Мне нужно выяснить, потребует ли эта тестовая система сертификации NRTL для установки в Торрансе.
    • Если оборудование установлено в контрактном городе, обслуживаемом Департаментом общественных работ округа Лос-Анджелес, или на некорпоративной территории округа Лос-Анджелес, согласно Разделу 27, статье 82-3 Кодекса округа, любое оборудование, работающее на более 25 вольт и способные поставлять более 50 ватт энергии должны быть перечислены. NRTL является одним из утвержденных агентств по листингу, но тестирование единственного в своем роде оборудования агентством по тестированию из нашего утвержденного списка также возможно. Пожалуйста, свяжитесь с отделом электротехники по телефону (626) 458-3180, если у вас есть дополнительные вопросы относительно утвержденных листинговых агентств. Если установка осуществляется в городе Торранс, пожалуйста, свяжитесь с Департаментом общественного развития для получения информации о требованиях к электрическим нормам и правилам. Для вашего удобства предоставляется ссылка на городской веб-сайт.
    • Нужно ли мне получать разрешение на строительство навеса в задней части моего дома размером примерно 6 футов x 10 футов x 25 футов? Во что мне обойдется разрешение на строительство этого навеса? Должен ли я получить лицензированного подрядчика, чтобы построить его для меня, или я могу нанять кого-нибудь? Захочет ли инспектор приехать и проконтролировать работу? Если да, захочет ли он также проверить остальную часть моего дома и окружающие постройки, даже если он здесь только для строительства навеса для машины? Любая информация приветствуется. спасибо
    • Да, для строительства навеса требуется разрешение на строительство. Чтобы получить разрешение на строительство, вам понадобится план предполагаемого навеса с указанием его размера и отступов от границ собственности. Плата за разрешение на строительство основана на оценке строения плюс номинальная плата за выдачу разрешения. Для любого строительного проекта рекомендуется использовать лицензированного подрядчика, но домовладелец/строитель может взять на себя ответственность за строительство независимо от того, кто фактически выполняет работу. Вы или ваш подрядчик можете получить необходимое разрешение (разрешения) в районном отделении, обслуживающем ваш район. Для вашего удобства приведена ссылка на местонахождение наших районных отделений. Инспекторы не контролируют работу, но инспектируют новое строительство, чтобы проверить соответствие применимым требованиям строительных норм и правил. Существующие разрешенные конструкции не будут затронуты, если новый навес не будет присоединен к существующей конструкции. Если в результате предлагаемых новых работ будет пристроен навес, существующее здание или сооружение не должны становиться более опасными, чем до начала работ. Наконец, если инспектор обнаружит что-либо незаконное на объекте, это должно быть рассмотрено одновременно с разрешенными работами. Неразрешенная работа должна быть легализована, прежде чем инспектор сможет одобрить новый навес.
    • Является ли PEX (сшитый полиэтилен) одобренным материалом для ремонта дома?
    • Сантехнические кодексы округа Лос-Анджелес от 2011 г. разрешают использование PEX для водоснабжения и распределения воды в жилых домах и коммерческих структурах. Для получения дополнительной информации обратитесь в местное управление по строительству и безопасности. http://dpw.lacounty.gov/bsd/index.cfm?p=offices Спасибо за ваш запрос.
    • Округ проложил канализационную трубу до присоединения Агура Хиллз. Фасады дома были выведены на границы участка. Год назад у нас построили дом и подключили к боковому. Через некоторое время нечистоты начали подниматься сквозь асфальт. Утверждается, что причиной проблемы с канализацией было то, что боковая линия никогда не была подключена к основной. 2 вопроса: 1. Почему Подрядчик не соединит боковую линию с основной? 2. Как округ рассматривает такие претензии?
    • Пожалуйста, свяжитесь с г-ном Ху И по телефону (626) 300-3374 из отдела обслуживания канализации, чтобы отправить команду для расследования ситуации. Обратите внимание, что в разделе 101.4.1.2 сантехнического кодекса указано, что обслуживание водопроводно-канализационной системы, в том числе канализационной трубы здания до точки подключения к общественной канализации, является обязанностью владельца.
    • Каковы требования лестницы к высоте подступенка и глубине проступи? Кроме того, для нагрузки на ферму существует ли специальный метод расчета ветра? Что такое категория воздействия? Есть ли требования к динамической нагрузке (на землю или на крышу)? Какова скорость ветра в милях в час?
    • Глава 10, раздел 1003. 3.3.3 Строительного кодекса округа Лос-Анджелес гласит: Высота ступеней и лестниц не должна быть менее 4 дюймов и не более 7 дюймов. Наибольшая высота подступенка в пределах любого лестничного марша не должна превышать наименьшую более чем на 3/8. Пробег должен быть не менее 11 дюймов, измеренный по горизонтали между вертикальными плоскостями самого дальнего выступа соседних ступеней или выступов. Лестничные ступени должны быть одинакового размера и формы, за исключением того, что самый большой пролет ступени в пределах любого лестничного марша не должен превышать наименьший более чем на 3/8 дюйма. Исключения для частных ступеней и лестниц, обслуживающих менее 10 человек, и лестницы на незанятые крыши могут иметь максимальную высоту 8 дюймов и минимальный пробег 9.дюймы. Наконец, стояки, примыкающие к общественному проходу, пешеходным дорожкам или подъездной дорожке, служащей площадкой для приземления, могут иметь стояки высотой менее 4 дюймов с ограничениями на изменение высоты верхних и нижних стояков. Вы можете ознакомиться со строительными нормами через прилавок в районном управлении здания и безопасности долины Антилопы, указанном ниже. Требования к конструкции, подверженной ветровым нагрузкам, различаются в зависимости от региона. Чтобы узнать критерии проектирования в вашем регионе, обратитесь к специалисту по проверке плана здания из Управления по строительству и безопасности в долине Антилоп по телефону (661) 723 4440. Департамент общественных работ округа Лос-Анджелес Отдел строительства и безопасности 335А Восточный проспект К-6 Ланкастер (661) 723 4440
    • Каковы требования Раздела 24, касающиеся возможного увеличения энергопотребления, одноэтажного жилого дома для одной семьи, который открыт для доступа к предлагаемому разрешенному добавлению солярия, и какие шаги должен предпринять строитель солярий необходимо принимать, чтобы соответствовать разделу 24?
    • Соответствие нормам энергоэффективности жилых помещений требуется, если существующий дом открыт для пристройки. Перед выдачей разрешения на строительство нового помещения с прямым кондиционированием требуется утверждение планов, включающих все функции соответствия в соответствии с применимым предписывающим или эксплуатационным (компьютерным) подходом, а также полный сертификат соответствия (CF-1R). Для получения дополнительной информации вы можете посетить веб-сайт Калифорнийской энергетической комиссии по приведенной ниже ссылке или позвонить на горячую линию по вопросам энергоэффективности по номеру 1-800-772-3300 (звонок бесплатный в Калифорнии) 9.0591
    • Я хотел бы модернизировать свою главную электрическую коробку и указать, какая модернизация подходит для правильного использования. Дом был построен в 1955 году
    • Калифорнийский электротехнический кодекс 2001 года требует минимум 100 ампер-120/240 В однофазного питания для среднего дома (менее 1500 квадратных футов). Если в вашем доме имеются чрезмерные электрические нагрузки, вы должны использовать расчет нагрузки для расчета минимальных требований в соответствии со статьей 220 Электротехнического кодекса Калифорнии 2001 года. К вашему сведению, примеры расчета нагрузки можно найти в Приложении D к электрическим нормам.
    • Каковы требования кодекса в отношении каминов в новом жилом доме для одной семьи [уже находится на разрешении]? В частности, я хочу знать требования, касающиеся экранов на сборных газовых дровяных каминах, а также дровяных каменных каминах в гостиной и/или главной спальне.
    • Установка камина должна соответствовать требованиям главы 31 Строительного кодекса округа Лос-Анджелес. Утвержденные декоративные газовые приборы (например, газовый дровяной камин) должны соответствовать требованиям Механического кодекса округа Лос-Анджелес, установленным для отопительного оборудования и отопительных приборов. Декоративное устройство должно быть указано для использования с вентиляцией, а вентиляция должна соответствовать Главе 8 Механического кодекса округа Лос-Анджелес. Установка вентилируемого газового дровяного камина должна соответствовать требованиям перечня, включая зазоры от горючих материалов. Раздел 150 (e) Калифорнийских стандартов энергоэффективности требует, чтобы каменная кладка или камин заводского изготовления имели следующее: 1) Закрывающиеся металлические или стеклянные дверцы, закрывающие весь проем топки; 2) воздухозаборник для подачи воздуха снаружи здания непосредственно в топку площадью не менее шести квадратных дюймов, оборудованную легкодоступной, исправной и плотно прилегающей заслонкой или устройством управления подачей воздуха для горения; и Исключение: забор воздуха для горения снаружи не требуется, если камин будет установлен на полу из бетонных плит и камин не будет располагаться на внешней стене. 3) Заслонка дымохода с легкодоступным управлением. Исключение: когда в камине устанавливается газовое полено, зажигалка или декоративное газовое устройство, заслонка дымохода должна быть заблокирована в открытом положении, если этого требуют инструкции производителя по установке или Калифорнийский механический кодекс.
    • Я живу в округе Пасадена, и в моем доме установлена ​​система септика. Большинство домов в этом районе были подключены к основной канализации, которая была установлена ​​несколько лет назад. Каков процесс подключения моего дома к основной канализационной линии?
    • Процесс подключения к окружной общественной канализации начинается в местном районном управлении по строительству и безопасности с подачи заявления на получение разрешения на использование канализации. Если на вашем участке нет отвода, требуется разрешение на седло с одобрением отдела строительства Департамента общественных работ округа Лос-Анджелес для земляных работ и вторжений. Если у вас есть дополнительные вопросы, обратитесь в местное управление по строительству и безопасности. Ниже приведена ссылка, по которой можно найти районный офис в вашем регионе.
    • Пожалуйста, дайте какие-нибудь указания относительно запроса пересмотра плана участка. Я считаю, что это запрос на модификацию двора. Я планирую построить подпорную стену и блочную стену, видимо есть проблема с высотой стены.
    • Изменения двора и обзоры плана участка проводятся через Департамент регионального планирования округа Лос-Анджелес. С ними можно связаться по телефону (213) 974-6411 или по ссылке, показанной ниже. Спасибо за ваш запрос.
    • Недавно лицензированный подрядчик установил мне бассейн. В бассейне НЕТ стока… другими словами, слишком много воды (либо из-за дождя, либо из-за негерметичного клапана в автонаполнении) приводит к переполнению бассейна. Существуют ли какие-либо строительные инструкции/требования по установке работающего трапа в бассейне? Заранее спасибо за вашу помощь!
    • Спасибо за ваш запрос. Кодексы округа Лос-Анджелес не содержат положений, требующих установки дренажа при установке нового бассейна. Вы можете связаться с лицензированным подрядчиком, который установил ваш бассейн, для возможного исправления. Что касается перелива из бассейна, вытекающего на территорию соседей, то нарушением строительных норм и правил является, если дренаж препятствует естественному течению воды или если вода может подорвать конструкции. Хотя мы не можем порекомендовать конкретный план действий, мы предлагаем вам решить проблему перелива с подрядчиком по бассейну, чтобы предотвратить будущие проблемы с дренажем. Спасибо.
    • Требуется ли разрешение для бетонной дороги? Каковы требования к количеству/глубине бетона, расстоянию между деформационными швами и подстилающим слоям, таким как пароизоляция и т. д.? Спасибо
    • Благодарим вас за терпение и использование нашей системы часто задаваемых вопросов. Что касается вашего вопроса, то в разделе 106.3(15) Строительного кодекса округа Лос-Анджелес от 2002 года говорится, что разрешение на строительство не требуется для «площадок, пешеходных дорожек и проездов на высоте не более 30 дюймов (762 мм) над землей и не выше любой подвал или этаж ниже, и, как таковой, способ строительства подъездной дороги не регулируется строительными нормами».
    • Я знаю, что по прошлому месту жительства в районах недалеко от того места, где я живу, были выплачены компенсации за то, что пришлось мириться со срывами строительных объектов. Меня интересует, к кому обратиться по поводу компенсации за рассмотрение строительства на моем блоке (прямо из моего окна). Я переехал в свою резиденцию почти 4 года назад в хорошем чистом и тихом районе. Менее чем через два месяца строительная компания начала сносить три здания прямо рядом со мной, чтобы построить более крупный многоквартирный дом. Я не жил там достаточно рано, чтобы бороться со строительством, а мог и не жить, но строительство шло и продолжается до сих пор. Когда я въехал почти 4 года назад, я только что купил новую черную машину, и она загрязнилась в результате строительства почти 4 года. Другие здания такого же размера (по крайней мере, 3 здания) и гораздо более сложные, выросли в квартале от этого здания менее чем за год и уже продаются. Я и мои соседи считаем, что этот подрядчик должен нам компенсацию за почти 4 года строительства за отсутствие парковки, за то, что наш хороший чистый тихий район так долго выглядел как строительная зона. Мы платим высокую арендную плату, но должны платить за парковку на улице, на которую за все это время отвели половину. Время, которое они потратили на постройку этого здания, неразумно, и мы считаем, что мы должны получить компенсацию за злоупотребление временем, и заметим, что они показали всем моим соседям и мне, постоянно лгая о том, когда они будут сделаны. Также, читая вопрос другого человека и ваш ответ о времени, когда они могут работать, они заблокировали нашу парковку с 6:00 до 18:00, а иногда оставляли там конусы, блокирующие парковку на все выходные (когда не было никаких работ). на стоянке) если им это разрешено. Любая помощь, которую вы можете мне дать, будет очень признательна.
    • Благодарим вас за использование веб-сайта часто задаваемых вопросов Департамента общественных работ округа Лос-Анджелес. Хотя ваши опасения важны для нас, рассматриваемая недвижимость находится под юрисдикцией города Лос-Анджелес. Для вашего удобства мы включили контактную информацию Департамента строительства и безопасности города Лос-Анджелес, который может помочь вам с вашим запросом. Спасибо.
    • Максимально допустимый уклон подъездной дороги. Какая минимальная допустимая ширина? Какой минимальный радиус допускается для подъезда к проезжей части? Участок находится на склоне холма.
    • Благодарим вас за обращение в Департамент общественных работ округа Лос-Анджелес. Хотя этот Департамент оказывает нашим избирателям множество ценных услуг, детали проектирования подъездных путей регулируются Департаментом регионального планирования и, возможно, пожарной службой. Мы предоставили для вашего удобства веб-сайты как Департамента регионального планирования, так и Департамента пожарной охраны, чтобы помочь вам с вашим запросом. Спасибо.
    • Я пытаюсь найти код использования собственности. Эта недвижимость предназначена исключительно для проживания или для смешанного/коммерческого использования?
    • Благодарим вас за обращение в Департамент общественных работ округа Лос-Анджелес. По вопросам зонирования обращайтесь в Департамент регионального планирования. Мы включили ссылку на их веб-сайт ниже, или вы можете позвонить им по телефону 213-974-6411. Спасибо.
    • 905:90 Мой дом и дом по соседству имеют общий подход к подъездной дорожке, которую также разделяет дом в каньоне под нами. Мы знаем, что эта ситуация была вызвана коммунальным сервитутом, который дом в каньоне использовал в течение многих лет. Теперь он пытается продать и пытается заставить одного или обоих из нас сдвинуть наши стены, чтобы дать ему подъездную дорогу с двумя полосами движения. Он адвокат по недвижимости и использует тактику запугивания, чтобы попытаться убедить нас, что у него есть какие-то права на нашу собственность. Карта оценщиков показывает встречу с нашими участками и не отображает никакой информации об этой подъездной дорожке. Имеет ли он право расширять зону сервитута? Есть ли где-нибудь, где эта ситуация была бы задокументирована, когда его дом был построен (примерно через 10 лет после наших домов)?
    • Благодарим вас за обращение в Департамент общественных работ округа Лос-Анджелес. Владелец сервитута является единственным лицом, которое имеет возможность его изменить. Владельцы частной собственности не имеют права пренебрегать коммунальными предприятиями и их сервитутами. Для получения дополнительной информации вы можете обратиться в наш отдел управления недвижимостью и к оценщику округа Лос-Анджелес.
    • Мне нужны копии разрешения на строительство второго дома на рассматриваемом участке. Кроме того, мне нужна копия свидетельства о праве собственности. Я считаю, что первоначальный адрес 1832 Е. 110-я улица, второй дом на участке имеет адрес 1834 Е. 110-я улица. Он был построен в прошлом году (2004) примерно в ноябре. Вопрос 1 Могу ли я получить эти документы онлайн? Вопрос 2 Если я не могу получить их онлайн, в какой конкретно офис мне нужно обратиться, чтобы получить их копию. Вопрос №3 Во что мне обойдется получение документов? Вопрос №4 Могу ли я получить копию или должен присутствовать владелец титула?
    • Благодарим вас за обращение в Департамент общественных работ округа Лос-Анджелес. Запрошенную вами информацию можно получить в Департаменте строительства и безопасности города Лос-Анджелес, который обладает юрисдикцией в отношении рассматриваемого района и адреса. С ними можно связаться через веб-ссылку, указанную ниже, или по телефону 1-888-LA4-BUILD. Спасибо за ваш запрос.
    • Я владею и живу в доме из 4 квартир с небольшой лужайкой перед домом. В настоящее время у меня нет парковки на территории. Я хотел бы замостить часть лужайки перед домом, чтобы создать парковку, и для этого мне нужно создать сервитут с улицы во двор. Это возможно? если это так, я полагаю, что мне понадобится разрешение на создание сервитута от улицы до парковки. где бы мне его получить?
    • Благодарим вас за обращение в Департамент общественных работ округа Лос-Анджелес. Ваша собственность находится в объединенном городе Лос-Анджелес, над которым не находится юрисдикция Департамента общественных работ округа. Таким образом, вы можете обратиться в город со своим запросом. Для вашего удобства мы предоставили ссылку на их веб-сайт ниже. Спасибо.
    • Подрядчик заменит мою центральную систему кондиционирования воздуха на новую, более эффективную модель. У меня есть работа, выполненная Sears, которая заключила контракт на установку с местным лицензированным подрядчиком. Подрядчик только недавно установил блок переменного тока, и я обеспокоен тем, что установка не соответствует коду (что по контракту они должны были сделать). Например, блок переменного тока размещается непосредственно перед электрической распределительной коробкой, что блокирует доступ к это. Где я могу найти требования/стандарты строительных норм и правил для установок переменного тока. Меня интересуют требования к отступам от дома и/или зазоры от электрооборудования, а также требования к поддержке/фундаменту для самого блока переменного тока и для медных линий хладагента. Любая помощь, которую вы можете мне дать, будет принята с благодарностью.
    • Благодарим вас за обращение в Департамент общественных работ округа Лос-Анджелес. Электрическая секция нашего отдела строительства и безопасности будет рада помочь вам с вашим запросом. Пожалуйста, позвоните по номеру 626-458-3180 и попросите поговорить с инженером по проверке плана электроснабжения. Дополнительным ресурсом является инспектор округа Лос-Анджелес, назначенный для вашего проекта (поскольку разрешения и проверки требуются по кодексу), который также может помочь. Вы можете позвонить в наш офис в Ла-Пуэнте по телефону 626-9.61-9611 и запросить проверку установки и подробно обсудить ваши проблемы. Спасибо за ваш запрос.
    • Я снимаю стену в ванной, чтобы расширить душ, а также перемещаю сливной клапан. Также делаю гардеробную. Какие разрешения потребуются, если таковые имеются?
    • Благодарим вас за обращение в Департамент общественных работ округа Лос-Анджелес. Для работы, описанной в запросе выше, потребуются строительные, водопроводные и, возможно, электрические разрешения. В зависимости от местоположения вы можете посетить наш районный офис здания и безопасности Arcadia по адресу 125 S. Baldwin Avenue, чтобы получить эти разрешения. В офис можно обратиться по телефону для получения дополнительной информации по телефону 626-9.74-0941. Спасибо.
    • Мне нужна информация по строительству забора вокруг бассейна. Нужно ли это, если у нас нет детей, и в наших соседних домах нет детей? Будет ли достаточно нашего существующего забора или нам нужно больше? Играют ли дети роль в строительстве забора или нет?
    • Благодарим вас за обращение в Департамент общественных работ округа Лос-Анджелес. Наш отдел строительства и безопасности располагает огромным объемом информации о требованиях и установке ограждений вокруг бассейнов и спа-салонов. Хотя детали слишком велики, чтобы обобщать их здесь, вы можете получить копию требований в местном отделении округа Ланкастер, расположенном по адресу 335A East Ave. K-6, Lancaster, CA. С ними также можно связаться по телефону 661-723-4440. Непосредственное присутствие детей в доме или по соседству не влияет на требования к ограждению.
    • Я снимаю всю существующую штукатурку и обшивку, а подрядчик устанавливает новую обшивку и штукатурку. Он говорит, что мне нужно получить разрешение на эту новую штукатурку. Какое разрешение мне нужно, и в какой офис мне обратиться? Потребуется ли осмотр?
    • Благодарим вас за обращение в Департамент общественных работ округа Лос-Анджелес. Описание работ, приведенных выше, требует разрешения на строительство. В зависимости от вашего местонахождения разрешение на строительство можно получить в районном отделении нашего отдела строительства и безопасности в Ломите, расположенном по адресу: 24320 S. Narbonne Ave., Lomita, CA. Телефон офиса Lomita: 310-534-3760. За разрешение потребуется внести номинальную плату, а по завершении работ последует инспекция. Спасибо за ваш запрос.
    • Я занимаюсь подготовкой плана оценки проекта, предусматривающего пристройку обеденной зоны к существующему ресторану. Где я могу получить общие заметки об оценивании, которые обычно помещаются на первой странице/плане планов оценивания? Спасибо.
    • Благодарим вас за обращение в Департамент общественных работ округа Лос-Анджелес. Вы можете найти запрошенные примечания по следующей ссылке или посетив наш веб-сайт (www.ladpw.org) и выполнив поиск Grading Notes. http://www.ladpw.org/general/forms/download/938.pdf?CFID=4520381&CFTOKEN=64020718 Спасибо.
    • Требуется ли в новом строительстве приподнятый бордюр в гараже, на который опирается накладка порога?
    • Спасибо за ваше терпение и за использование системы часто задаваемых вопросов округа Лос-Анджелес. В настоящее время в Строительном кодексе округа Лос-Анджелес от 2002 г. нет требований к приподнятым бордюрам в гаражах нового строительства. Приподнятый бордюр обычно используется для создания ровной поверхности для стен гаража, на котором будет производиться строительство. Это связано с наклоном пола гаража для дренажа. Еще раз спасибо за ваш запрос.
    • К кому я могу направить граждан, когда они сообщают о пчелином улье на дереве или здании на дороге округа? Кроме того, к кому я могу их направить, если они живут в округе, а пчелиный улей находится на частной территории?
    • Спасибо за ваше терпение и за использование системы часто задаваемых вопросов округа Лос-Анджелес. Согласно предоставленной вами адресной информации, мы не можем определить, находитесь ли вы в юрисдикции округа Лос-Анджелес. Поэтому следующая информация применима только в том случае, если вы находитесь в пределах нашей юрисдикции. Ниже я предоставил ссылку под названием «Техническое обслуживание дорог», в которой дана контактная информация отдела технического обслуживания дорог. Пожалуйста, свяжитесь с ними в отношении пчелиного улья, расположенного на дереве или здании в полосе отвода дороги округа Лос-Анджелес. Если пчелиный улей расположен на дереве в частной собственности, пожалуйста, воспользуйтесь ссылками на управление округа Вектор округа Лос-Анджелес, которые я предоставил ниже, так как они смогут помочь вам с вашими вопросами. Еще раз спасибо за ваш запрос.
    • Доброе утро, я снимал дом, в котором гараж был преобразован в бизнес, владелец получил письмо, в котором говорится, что у нас есть 30 дней, чтобы переехать. Каковы мои права на эвакуацию этого места?
    • Спасибо за ваше терпение и за использование системы часто задаваемых вопросов округа Лос-Анджелес. Что касается прав арендатора, то этим занимается государство. Все вопросы по этому вопросу должны быть адресованы государству. Ниже я предоставил ссылку на Департамент по делам потребителей Калифорнии. Просмотрите этот сайт и свяжитесь с ними для получения дополнительной помощи. Еще раз спасибо за ваш запрос.
    • Нужно ли обращаться за разрешением, если я устанавливаю новый водонагреватель?
    • Да, требуется разрешение на установку или замену водонагревателя.
    • Какие процессы необходимы для того, чтобы на вашем участке была скважина?
    • Благодарим вас за терпение и использование нашей системы часто задаваемых вопросов. Первым шагом должно быть обращение в Департамент общественного здравоохранения округа Лос-Анджелес. Они смогут помочь вам со всеми вашими вопросами и объяснить вам, можно ли иметь скважину на вашем участке. Ниже приведена веб-ссылка, которая предоставит вам контактную информацию этого отдела. Пожалуйста, свяжитесь с ними для получения дополнительной помощи. Еще раз спасибо за ваш запрос.
    • Я получил разрешение на строительство моего проекта. Проект больше не состоится. Как вернуть деньги за это разрешение.
    • Благодарим вас за терпение и использование нашей системы часто задаваемых вопросов. Самый эффективный и действенный способ получить возмещение за ваше разрешение — обратиться в офис, в котором ваше разрешение было выдано. Строительный кодекс округа Лос-Анджелес 2002 года гласит: «107.12 Возврат средств. В случае, если какое-либо лицо получило разрешение и никакая часть работ или строительства, на которые распространяется такое разрешение, не должна быть начата, и такое разрешение должно быть аннулировано либо в соответствии с Подразделом 106.5.4 или Подразделом 107.11, получатель разрешения, по представлении указанному Строительному должностному лицу запроса на это в письменной форме на специальной форме, имеет право на возмещение в размере, равном 80 процентам платы, фактически уплаченной за такое разрешение. Должностное лицо по строительству должно удостовериться в праве такого заявителя на такое возмещение, и каждое такое возмещение должно быть оплачено, если специальная форма была представлена ​​до одного года с момента истечения срока действия разрешения. Никакая часть сбора за проверку плана не возвращается, за исключением случаев, когда проверка набора планов не проводилась, и в этом случае возмещается 80 процентов сбора за проверку плана. (Заказ. 98-0020 § 11, 1998; Орд. 95-0065 § 3 (часть), 1995 г.)» Я дал две ссылки. Первый из них относится к Строительному кодексу округа Лос-Анджелес 2002 года, приведенному ниже, под названием «LABC», для вашего удобства. Во-вторых, это ссылка под названием «Офисы B&S», которая содержит контактную информацию всех наших офисов по строительству и безопасности. Пожалуйста, свяжитесь с соответствующим отделом строительства и безопасности для получения дополнительной помощи. Еще раз спасибо за ваш запрос.
    • Я только что получил по факсу копию EMC 82-8. Я благодарен за то, что получил его. Я подозреваю, что это не единственный раздел, который мне нужен. Если нет проблемы с авторскими правами (очень сомнительно), было бы чрезвычайно полезно иметь в Интернете полное руководство по электрическим нормам.
    • Спасибо за ваше терпение и за использование системы часто задаваемых вопросов округа Лос-Анджелес. В настоящее время мы обновляем и размещаем наши Руководства по электротехническим нормам на веб-сайте общественных работ округа Лос-Анджелес (ссылка «LADPW» находится ниже). Доступ к этим документам можно получить, выбрав «Формы» в раскрывающемся списке, расположенном в поле «Поиск» в правом верхнем углу веб-страницы «LADPW». Затем введите «ECM» в поле «для», расположенное справа от поля «поиск». Затем нажмите кнопку «Перейти», расположенную справа от поля «для». Список руководств по электрическим нормам будет доступен для загрузки в формате PDF. Однако в настоящее время не все наши руководства по электрическим нормам размещены на нашем веб-сайте. Мы усердно работаем над этим процессом и постоянно обновляем эту базу данных. Мы просим вас продолжать проверять нашу базу данных с возможностью поиска на предмет любых обновлений, которые могли иметь место. Пожалуйста, не стесняйтесь звонить нам по любым вопросам Руководства по электрическим нормам или любым запросам Руководства по электрическим нормам, которые у вас могут возникнуть. Вы можете связаться с отделом электрики в нашем главном офисе: 626-458-3180 или 3181. Еще раз спасибо за ваш запрос.
    • В какие часы и дни разрешено строительство, чтобы не мешать соседям? В моем районе идет проект по сносу и перестройке дома, и работы продолжаются до поздней ночи и по выходным. Нам нужно знать, может ли быть нарушение. Мы заинтересованы в поддержании хороших отношений с владельцами, но сейчас им не хватает сна! Спасибо.
    • Благодарим вас за терпение и использование системы часто задаваемых вопросов округа Лос-Анджелес. Постановление о строительном шуме кодифицировано в Разделе 12, Глава 12.12 Кодекса округа Лос-Анджелес (ссылка на этот кодекс под названием «Округ Лос-Анджелес» приведена ниже). Еще одно постановление округа о шуме, охватывающее гораздо более широкий спектр источников шума, закреплено в Разделе 12, Глава 12. 08. Однако эти два постановления во многом пересекаются в отношении строительства и имеют разные часы запрета громкого шума (глава 12.12, часы с 20:00 до 6:30; глава 12.08, часы с 20:00 до 7:00). Ответственность за нарушение любой части главы 12.08, включая строительный шум, несет санитарный врач. Основное различие между двумя главами заключается в том, что санитарный врач определяет нарушения на основе уровня децибел (глава 12.12), в то время как шум при строительстве зданий — глава 12.08 — просто запрещает работу определенного строительного оборудования в ночное время, независимо от любого конкретного уровня шума. Хотя общественность должна полагаться на шерифа в нерабочее время для обеспечения соблюдения правил главы 12.08, отдел строительства и безопасности и шериф могут выявлять нарушения. Подводя итог, можно сказать, что запрещенные часы для шума при строительстве зданий — с 20:00 до 6:30, с понедельника по субботу и в течение всего дня в воскресенье, за некоторыми исключениями. Если мы получим жалобу либо от шерифа, либо от избирателя, такого как вы, мы уведомим подрядчика/застройщика в письменной форме с официальным уведомлением об исправлении. Если нарушения сохранятся, мы будем регистрировать уведомление о нарушении в отношении собственности до тех пор, пока не будет прекращена несанкционированная деятельность. Если у вас есть какие-либо жалобы или вопросы, пожалуйста, обращайтесь в офис Building and Safety District, указанный ниже: Офис Ломита/Леннокс 24320 S. Narbonne Ave., Lomita
    • Телефон: (310) 534-3760 Факс: (310) 530-5482 Я надеюсь, что эта информация была полезной, и еще раз спасибо за ваш запрос.
    • Я хотел бы возвести садовую стену высотой 4 фута, используя систему подпорных стенок Keystone, перед моим домом. У меня уклон 4 фута на 15 футов, и я бы сделал 2 шага вверх по плоскости 2 фута 4 фута, а затем 2 фута. Мне нужно разрешение
    • Благодарим вас за обращение в Департамент общественных работ округа Лос-Анджелес. Поскольку стена, которую вы описали, находится на небольшом уклоне, требуется разрешение на строительство, даже если вы делаете террасу на участке с двумя стенами высотой 2 фута. Кроме того, использование системы подпорных стен с замковым камнем должно быть одобрено нашим строительным отделом. Пожалуйста, посетите местный офис нашего отдела строительства и безопасности округа Санта-Кларита по указанному ниже адресу, чтобы получить разрешение и дополнительную информацию. Спасибо. Департамент общественных работ округа Лос-Анджелес Полевой офис округа Санта-Кларита 23757 Бульвар Валенсия. Валенсия, Калифорния 661-222-2940
    • Можно ли использовать свободную землю зонирования A1 в качестве парковки или пристройки к соседней (на расстоянии около 1500 футов) церкви?
    • Благодарим вас за обращение в Департамент общественных работ округа Лос-Анджелес. Однако на поставленный вами вопрос должен ответить Департамент регионального планирования округа. Ссылка на их сайт была предоставлена ​​ниже. Или, если вы предпочитаете позвонить, с ними можно связаться по телефону 213-9.74-6411.
    • Как я могу получить разрешение на удаление ДУБА в моем переднем дворе, корень которого растрескивает мой передний двор и, возможно, повреждает основание моего дома.
    • Благодарим вас за обращение в Департамент общественных работ округа Лос-Анджелес. Чтобы внести какие-либо изменения в дубы, необходимо сначала получить разрешение от Департамента регионального планирования округа Лос-Анджелес. С ними можно связаться по ссылке ниже или по телефону 213-9.74-6411.
    • Что я могу сделать с эвакуацией автомобилей, которые не перемещались более 48 часов? Перед моим домом стоит машина без номерных знаков, которую не трогали несколько дней.
    • Благодарим вас за обращение в Департамент общественных работ округа Лос-Анджелес. Нарушения правил парковки и штрафы администрируются Департаментом шерифа округа Лос-Анджелес. Пожалуйста, позвоните своему местному шерифу, чтобы сообщить о рассматриваемом транспортном средстве. Спасибо за ваш запрос.
    • У нас есть квартира. Ассоциация установила новые крыши и сказала, что если мы рассматриваем световые люки, мы должны сделать это сейчас. Некоторые из нас приняли быстрое решение и использовали предложенного подрядчика для установки нескольких Solatubes и одного светового люка (в гараже). Мы предположили, что подрядчик позаботился о разрешениях. Есть ли коды для мансардных окон? Какие разрешения, если таковые имеются, необходимы?
    • Благодарим вас за обращение в Департамент общественных работ округа Лос-Анджелес. Разрешения необходимы как для замены крыш, так и для установки световых люков (включая Solatubes). Строительные нормы предъявляют особые требования к установке мансардных окон. Вы можете ознакомиться с этими требованиями в офисе по строительству и безопасности, обслуживающем ваш район. Он находится по адресу, указанному ниже. Спасибо за ваш запрос. Департамент общественных работ округа Лос-Анджелес Отдел строительства и безопасности Полевой офис района Ломита 24320 С. Нарбонн пр. Ломита, Калифорния
    • Я хочу расширить подъездную дорожку на 18 дюймов и определить, нужно ли мне разрешение на изменение бордюра на подъездной дорожке. Если мне нужно связаться с другим офисом, пожалуйста, сообщите мне, спасибо за вашу помощь.
    • Благодарим вас за терпение и использование нашей системы часто задаваемых вопросов. Наше строительное подразделение занимается разрешениями такого типа, и с ним можно связаться, используя информацию, представленную ниже. Строительный отдел: Телефон: (626) 338-3129Еще раз спасибо за ваш запрос.
    • В наш офис позвонила избиратель по поводу дивана, который ее соседка поставила на подъездной дорожке. Существуют ли какие-либо постановления относительно размещения собственной мебели на подъездной дорожке?
    • Благодарим вас за терпение и использование нашей системы часто задаваемых вопросов. Неприятности, такие как выброшенная мебель, решаются нашей Секцией восстановления имущества. Раздел 9905.9 Строительного кодекса округа Лос-Анджелес от 2002 года запрещает оставлять выброшенную мебель во дворе в течение неоправданно долгого времени. С разделом 9905.9 Строительного кодекса округа Лос-Анджелес 2002 года можно ознакомиться в Интернете по ссылке, приведенной ниже. Для получения дополнительной помощи, пожалуйста, свяжитесь с нашим отделом реабилитации имущества, используя контактную информацию, указанную ниже. Отдел реабилитации имущества: Адрес: 900 С. Фремонт-авеню. Альгамбра, Калифорния
    • Телефон: (626) 458-3193 Факс: (626)979-5433 Еще раз спасибо за ваш запрос.
    • Не могли бы вы рассказать мне, каковы требования к отправке для проверки Grading Plan? т. е. количество копий плана, плата за план, заявки, отчеты и т. д.
    • Благодарим вас за терпение и использование нашей системы часто задаваемых вопросов. Воспользуйтесь ссылкой ниже, чтобы ознакомиться с «Общими правилами оценивания». Это руководство содержит требования к подаче и другую полезную информацию при подготовке планов и приложений. Для получения дополнительной помощи, пожалуйста, свяжитесь с ближайшим районным управлением по строительству и безопасности. Еще раз спасибо за ваш запрос.
    • Нужно ли мне разрешение на строительство блочной стены (забора) на моем участке?
    • В некорпоративных районах округа разрешение на строительство требуется для следующего: 1) Заборы или отдельно стоящие блочные стены высотой более 6 футов, 2) Подпорные стены, поддерживающие ровный уклон, которые имеют размеры более 4 футов от нижней части фундамента до верхней части стены, и 3) Подпорные стенки любой высоты, поддерживающие надстройку или откос. Хотя заборы и стены могут быть освобождены от разрешения на строительство, для них все же может потребоваться разрешение на зонирование от Департамента регионального планирования. Пожалуйста, обратитесь к веб-сайту Департамента регионального планирования для получения дополнительной информации о требованиях зонирования. Если вы живете в объединенном городе, уточните в своем городском строительном департаменте, требуется ли разрешение на строительство. Чтобы определить, какой районный офис или город обслуживает вас, обратитесь к нашему сервисному локатору.
    • Я планирую раскопать свой задний двор, который находится на высоте 3 фута над землей, чтобы построить второй блок. Нужно ли разрешение на раскопки? Если да, то где я должен получить разрешение и каковы требования? Спасибо.
    • В соответствии со Строительным кодексом округа Лос-Анджелес требуется разрешение на выполнение любой планировочной работы, за исключением следующих работ: · Выемка, которая (1) имеет глубину менее 2 футов (610 мм) или (2) не создает уклон выемки более 5 футов (1524 мм) в высоту и круче, чем 1 единица по вертикали на 2 единицы по горизонтали (50 % уклона) и не превышает 50 кубических ярдов (38,3 м3). · Насыпь, не предназначенная для поддержки конструкций и не препятствующая дренажному каналу, если такая насыпь (а) размещена на естественном уклоне с уклоном не более пяти по горизонтали к одной вертикали и глубиной менее 1 фута (305 мм). , или (b) менее 3 футов (914 мм) в глубину в самой глубокой точке, измеренной вертикально вверх от естественного уклона до поверхности насыпи, и не превышает 50 кубических ярдов (38,2 м3), или (c) не превышает 20 кубических ярдов (15,3 м3) на любой лот. Необходимые разрешения (планировочные, строительные, механические, электрические) можно получить в местном районном управлении по строительству и безопасности. Кроме того, предоставляется ссылка на Лист обзора градации, или вы можете связаться с региональным инженером по дренажу и градации в местном районном управлении, чтобы обсудить ваш проект более подробно.
    • Я пытаюсь найти код для определения заполняемости коммерческих площадей. Я пытаюсь рассчитать выходы, необходимые на квадратные футы пространства. И я думаю, что это также учитывает, сколько людей работает в космосе.
    • Раздел 1004 Строительного кодекса округа Лос-Анджелес определяет требования к определению нагрузки на жилое помещение для любого занимаемого помещения. Расчет нагрузки на жильцов будет зависеть от использования или занятости помещения, что определено в Главе 3 Строительных норм и правил. В таблице 1004.1.2 указана максимальная площадь пола на одного человека в зависимости от этой функции помещения. Спасибо за ваш запрос.
    • Меня как оценщика недвижимости спрашивают, требуется ли отключение газового счетчика при землетрясении при рефинансировании дома. Я считаю, что это требовалось в округе Лос-Анджелес только при передаче купли-продажи. Пожалуйста. квалифицировать. Спасибо, Курт
    • На некорпоративной территории округа Лос-Анджелес запорный клапан при землетрясении не требуется во время продажи или рефинансирования дома. В случае установки запорной арматуры требуется проверка плана сантехники и разрешение. Спасибо за ваш запрос.
    • Что такое сертификат ICC (ранее ICBO) и как его получить?
    • Для получения информации о сертификате ICC обращайтесь в Международный совет по кодированию (ICC) по телефону (800) 423-6587 или посетите веб-сайт ICC, нажав на ссылку ниже:
    • Сколько дворовых продаж разрешено жителям этого района? (Авокадо Хайтс, Цитрус Хайтс)
    • Дворовые продажи в некорпоративном районе округа Лос-Анджелес регулируются Департаментом регионального планирования. Раздел 22.20.065, подраздел C Раздела 22 Кодекса зонирования округа Лос-Анджелес гласит: «Максимум две продажи личного имущества, каждая из которых не должна превышать трех дней подряд, могут быть проведены на любом участке в течение любого 12-месячного периода». Обратите внимание, что «продажа личного имущества» включает «распродажу двора, гаража или подобное мероприятие в жилом доме»
    • .
    • Я живу в некорпоративной части округа Лос-Анджелес. Могу ли я иметь живых цыплят в качестве домашних животных? Если да, то где я могу получить информацию о том, сколько цыплят я могу иметь, требуется ли разрешение, и любую другую информацию, связанную с владением цыплятами?
    • Департамент общественных работ округа Лос-Анджелес не регулирует содержание домашних животных. Пожалуйста, свяжитесь с Департаментом регионального планирования округа Лос-Анджелес через веб-сайт и контактную информацию, указанную ниже. Спасибо. Департамент регионального планирования 320 Уэст Темпл Стрит Лос-Анджелес, Калифорния

      Телефон: (213) 974-6411 Факс: (213) 626-0434 TDD: (213) 617-2292

    • У меня есть 1 1/4 акра 165 x 330 футов. Могу ли я разделить свою собственность на два участка, скажем, 65 x 330 футов и 100 x 330 футов? Можно ли это сделать в административном порядке, по письменному объяснению? С чем это связано и что мне нужно сделать? Спасибо.
    • Благодарим вас за обращение в Департамент общественных работ округа Лос-Анджелес. Раздел имущества осуществляется через Департамент регионального планирования округа, с которым можно связаться по телефону (213) 9.74-6411 или в Интернете на указанном ниже веб-сайте. Спасибо за ваш запрос.
    • Я хочу открыть студию йоги в районе Лос-Анджелеса. Я хотел знать, есть ли какие-либо требования к парковке?
    • Благодарим вас за терпение и использование нашей системы часто задаваемых вопросов. В зависимости от местоположения студии йоги требования к парковке будут находиться в ведении Департамента регионального планирования или Департамента планирования города Лос-Анджелес. Если проект находится в некорпоративной зоне округа Лос-Анджелес, свяжитесь с Департаментом регионального планирования по адресу: http://planning.co.la.ca.us/default.htm Зал рекордов (13 этаж) 320 Уэст Темпл Стрит Лос-Анджелес, Калифорния

      Телефон: (213) 974-6411 Если проект находится в объединенном городе Лос-Анджелес, свяжитесь с отделом планирования города Лос-Анджелеса по адресу: http://cityplanning.lacity.org/ 200 Норт Спринг Стрит Лос-Анджелес, Калифорния

      -2601 Телефон: (213) 482-7077

    • Здравствуйте, нам нужно получить новый адрес для ADU по адресу 1039 W 109th St, Los Angeles. Ссылка № BLDR211006008759.
    • Пожалуйста, сделайте запрос адреса, используя ссылку EPIC LA: https://epicla.lacounty.gov/energov_prod/SelfService/#/applicationAssistant?sectionName=All&moduleId=2&categoryName=All&showTemplates=false В поле поиска введите запрос адреса, и должно появиться нужное приложение, чтобы щелкнуть его и заполнить.
    • От Сэма Холинга sholing айпа ком Отправлено Среда, 29 июня 2022 г., 16:54 Кому DPW DPW INFO DPWINFO dpw lacounty gov Плата за разрешение на строительство объекта Привет Есть ли калькулятор сборов для расчета платы за разрешение на строительство СЭМ ХОЛИНГ Старший менеджер по развитию проектов шолинг айпа ком 925 998 7510 Aypa Power ПОРТФЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ BLACKSTONE айпа com LinkedIn Twitter
    • В настоящее время онлайн-оценщик платы за строительство отсутствует. Воспользуйтесь приведенной ниже ссылкой, чтобы выбрать правильный районный офис, который предоставит вам ориентировочную стоимость проверки плана и плату за разрешение. Расположение службы: https://dpw.lacounty.gov/general/servicelocator/?msclkid=2a882fe3d15311ec970e7cb00799733d
    • Может ли домовладелец получить разрешение на крышу собственного дома. Если да, то как это сделать. Спасибо
    • Да, домовладелец, проживающий в собственности, может получить разрешение владельца на строительство предлагаемых улучшений. Если недвижимость сдается в аренду или вы планируете продать недвижимость в течение 90 дней, вы не сможете получить разрешение как владелец-застройщик. Пожалуйста, подайте заявку на получение разрешения на строительство в некорпоративном округе Лос-Анджелес через портал Epic LA, здесь: https://epicla.lacounty.gov/energov_prod/SelfService/#/home
    • Если я хочу установить откатные ворота с электроприводом в конце подъездной дорожки, нужно ли мне разрешение? Кроме того, нужно ли устанавливать независимые пешеходные ворота?
    • Разрешение на строительство требуется для любого забора или аналогичной конструкции, высота которой превышает 6 футов, если измерять от самого низкого соседнего уровня. Для подачи питания на двигатель также требуется электрическое разрешение. Независимо от требований разрешения на строительство, Департамент регионального планирования должен рассмотреть и одобрить ворота на предмет соответствия требованиям по отступу и высоте переднего двора. Для получения дополнительной информации, относящейся к вашему местонахождению, обратитесь в районное управление по строительству и безопасности в долине Антилоп по следующему адресу: Районное управление долины Антилопы 335А Восточный проспект К-6 Ланкастер, Калифорния 93535 Телефон (661) 524-2390 Факс (661) 524-2399 http://dpw.lacounty.gov/bsd/content/fieldoffices.aspx Спасибо за ваш запрос.
    • Мой сосед отвел канализацию со склона холма над своим домом. Дренажная вода первоначально стекала по их склону. Их дренажный канал теперь впадает в мою собственность, пересекая мою верхнюю подъездную дорожку, которая покрыта грязью. Вода размыла канаву, глубина которой сейчас больше метра. Разве они не несут ответственности за то, чтобы эти отведенные сточные воды не вызывали эрозии на моей собственности? Кроме того, начинает подрываться дорога общего пользования.
    • Благодарим вас за обращение в Департамент общественных работ округа Лос-Анджелес. Пожалуйста, свяжитесь с региональным инженером по канализации, доступным в Полевом офисе по строительству и безопасности, обслуживающем ваш регион. Инженер по канализации может помочь вам с правилами прохождения воды через границы участка и вашими вариантами защиты вашего имущества. Ниже приведена ссылка, чтобы определить местонахождение наших полевых офисов.
    • У нас серьезная проблема с чрезвычайно высоким давлением воды, которое на данный момент затрагивает около 15 домов. Давление выдувает антисифонные клапаны и спринклерные головки. Мы должны привлечь к этому внимание как можно скорее. Заранее благодарим Вас за оперативное внимание к этому вопросу.
    • Благодарим вас за обращение в Департамент общественных работ округа Лос-Анджелес. Давление воды в домах регулируется водопроводной компанией, обслуживающей данный район. Учитывая пересечение улиц, указанное в вашем запросе, вы можете подпадать под действие водного района Кварц-Хилл (661) 9.43-3170 или в водном районе Палм-Ранч (661) 943-2469. Пожалуйста, свяжитесь с ними напрямую для получения помощи. Спасибо.

    Палаццо 208 — HighTideFloridaVacationRentals

    • Потрясающие виды и много места в гостиной, новый смарт-телевизор

    • orez.io/i/b5472304dff54d2d827d8423d871a944-Thumb» data-src=»https://uc.orez.io/f/b5472304dff54d2d827d8423d871a944″ data-poster=»»>

      Открытая кухня с техникой из нержавеющей стали и гранитными столешницами

    • orez.io/i/4a7cb3af50694fcdb4ddc18133218fe4-Thumb» data-src=»https://uc.orez.io/f/4a7cb3af50694fcdb4ddc18133218fe4″ data-poster=»»>
    • Главная спальня с видом на залив

    • orez.io/i/ba11de38be5646c0b8007260eebc8014-Thumb» data-src=»https://uc.orez.io/f/ba11de38be5646c0b8007260eebc8014″ data-poster=»»>
    • Мастер-ванна

    • orez.io/i/7598bdf59f8a44448b49eee9548dc735-Thumb» data-src=»https://uc.orez.io/f/7598bdf59f8a44448b49eee9548dc735″ data-poster=»»>
    • Гостевая спальня с кроватью размера «king-size» и видом на залив с балконом

    • orez.io/i/250e9008354f44fcb6c2f675f1bf7bb8-Thumb» data-src=»https://uc.orez.io/f/250e9008354f44fcb6c2f675f1bf7bb8″ data-poster=»»>

      Гостевая баня

    • Гостевая спальня с двумя двуспальными кроватями

    • orez.io/f/dc0f3e4d48494b47b285eaf2a6a32735″ data-poster=»»>

      Гостевая баня

    • Удивительные виды с балкона

    • orez.io/i/43e0d11401724e1181f4f0b0bd13b61c-Thumb» data-src=»https://uc.orez.io/f/43e0d11401724e1181f4f0b0bd13b61c» data-poster=»»>
    • Нет лучшего вида на закат где-нибудь на пляже!! Этот балкон прекрасен!

    • С подогревом зимой

    • orez.io/f/9b88c10ee2f4467e98390b84786d5ef4″ data-poster=»»>

      Искупайтесь!

    • Расслабьтесь… Спа-процедуры

    • Принимайтесь за дело! Это всего в нескольких шагах от номера на том же этаже.

    • АААААААААААААААААААААААААААА!

    • orez.io/i/d2ffba7d3493477691a10f490b07916d-Thumb» data-src=»https://uc.orez.io/f/d2ffba7d3493477691a10f490b07916d» data-poster=»»>

      Ну вот!!!!

    • PALAZZO CONDO 208 НАХОДИТСЯ В ЗАПАДНОМ УГЛЕ ЗДАНИЯ С НЕВЕРОЯТНЫМИ ВИДАМИ

    Ставка –
    $258-672/ночь

    Размер –
    3 спальни • 3 ванные комнаты 3 ванны • Спальных мест 4-8

    Удобства – Интернет на берегу океана Джакузи (более…)

    **В курортном отеле Palazzo с 10 января будут проводиться ремонтные работы на террасе у бассейна. Срок выполнения зависит от погоды. В это время бассейн и гидромассажная ванна будут закрыты. Предполагаемый срок завершения — середина марта. Компания High Tide Florida Vacation Rentals не контролирует этот проект и не всегда информируется о закрытии объектов инфраструктуры.**

    Кондоминиумы Palazzo Beach неизменно являются одним из самых востребованных объектов для отдыха на всем Изумрудном побережье. Эта квартира, несомненно, заставит вас возвращаться сюда из года в год, и это именно та квартира, которую вы искали! Это одна из лучших планировок на пляже, и виды просто великолепны! Здесь вы действительно не ошибетесь, и то, что вы видите, это то, что вы получите! Взгляните на все наши обзоры за последние пару лет, чтобы узнать, что говорят другие гости, и понять, почему эта квартира быстро бронируется, и у нас есть столько ПОСТОЯННЫХ ГОСТЕЙ каждый год.

    Этот уникальный угловой номер в западной части удобно расположен на втором этаже, позволяя вам слышать волны с балкона и чувствовать себя так, как будто вы находитесь прямо на пляже. Конечная единица «второго» этажа (№ 208) на самом деле имеет высоту примерно 6-го этажа из-за четырех уровней крытой надземной парковки для здания под ним, а не через дорогу.

    Эта потрясающая квартира представляет собой роскошную квартиру с 3 спальнями, 3 ванными комнатами, полностью меблированной угловой квартирой с видом на залив, большим круглым балконом и дополнительным балконом рядом с гостевой спальней! Панорамный вид на белоснежные песчаные пляжи и изумрудные воды Мексиканского залива, простирающиеся более чем на 50 миль, — это только начало того, что этот кондоминиум предлагает своим гостям!

    Насладитесь видом на западный закат с любого из двух балконов с видом на залив. Если вы еще не видели апартаменты в западном углу Палаццо, вы упускаете один из лучших видов на пляж! Интерьер отличается просторной и открытой планировкой (~ 1874 кв. Футов), приподнятыми потолками и лепниной по всему периметру. Стекло от пола до потолка по всему блоку максимизирует захватывающий вид. Главная спальня предлагает невероятный вид на залив и имеет ванную комнату с гардеробной, двойным туалетным столиком, садовой ванной для отдыха и отдельным душем.

    Кондоминиум вмещает 8 гостей на кроватях, оснащен современным декором и телевизором с плоским экраном, а также имеет полноразмерную стиральную машину и сушилку с местом для хранения вещей. Палаццо — это очень желанное и популярное место в западной части Панама-Сити-Бич с 220-футовыми прекрасными пляжами. Удобства Palazzo включают приподнятый бассейн с подогревом и спа-салон, фитнес-центр, торговый центр и конференц-зал.

    Отель Palazzo находится менее чем в 20 минутах от международного аэропорта Northwest Florida Beaches (ECP). В отличие от конкурентов, Палаццо представляет собой здание с низкой плотностью размещения, состоящее всего из 129прямые единицы фронта залива.

    ** ПЛЯЖНЫЕ Шезлонги ВКЛЮЧЕНЫ — МАРТ — ОКТЯБРЬ!**

    *Бесплатный Wi-Fi. Обратите внимание, что, хотя мы предлагаем бесплатный Wi-Fi, не всегда гарантируется, что он будет работать в меру своих возможностей. Мы рекомендуем, если вам нужен Wi-Fi для работы или развлечения, взять с собой точку доступа.

    *** PALAZZO ОПЛАЧИВАЕТ 40 долларов США за автомобиль за весь период проживания за парковку. Вы будете платить онлайн за парковку до вашего приезда. Регистрационная информация будет включена в информацию о регистрации.***

    25% необходимо внести во время бронирования для подтверждения бронирования и блокировки выбранных дат. Оставшуюся сумму необходимо внести не менее чем за 30 дней до вашего пребывания, в противном случае ваше бронирование будет аннулировано без возврата депозита. Вы должны отменить по крайней мере за 30 дней, чтобы получить полный возврат средств.

    Все цены и доступные даты могут быть изменены в любое время.

    High Tide Vacations является ведущим партнером HomeAway и VRBO, поскольку мы постоянно превышаем стандарты, связанные с предоставлением качественных номеров и впечатлений нашим желанным гостям. Доверьтесь местной поддержке и первоклассному обслуживанию с конфиденциальностью и индивидуальным подходом, которых вы заслуживаете.

    Есть причина, по которой Панама-Сити-Бич называют домом «самых красивых пляжей мира». С белым, как сахар, песком, ослепительно бирюзовой водой и захватывающими закатами ночь за ночью, вы не сможете превзойти его для своего следующего дома для отпуска или квартиры! Проведите дни, отдыхая на пляже и играя в теплом Мексиканском заливе, занимаясь парасейлингом, катанием на лодке, рыбалкой или даже кайтбордингом. Откройте для себя первоклассные магазины, рестораны и развлечения на открытом воздухе в парке Пирс и парке развлечений Миракл-Стрип. Сделайте фурор в аквапарке «Остров кораблекрушений» и создайте новые воспоминания с семьей в Морском парке Галф-Уорлд, Рипли «Хотите верьте, хотите нет» и музее WonderWorks или в одном из картинговых, мини-гольф-парков или других парках приключений в Панама-Сити-Бич. Возможности безграничны!

    Напряженные летние месяцы полны волнений, а осень и зима приносят с собой одни из лучших событий в Панама-Сити-Бич. Познакомьтесь с кантри на побережье, наблюдая за выступлениями крупнейших звезд кантри-музыки, таких как Блейк Шелтон и Тим МакГроу, в зале Gulf Coast Jam. Наслаждайтесь бесплатными живыми концертами в амфитеатре Aaron Bessant Park. Для спортсменов совершенно новый марафон PCB — это отличный шанс установить новый личный рекорд, наслаждаясь живописным прибрежным маршрутом. Небо осветится фейерверком в честь грандиозного празднования Нового года и Четвертого июля в Пирс-парке. Наслаждайтесь весельем круглый год с семьей и друзьями.

    Панама-Сити-Бич, одно из самых популярных мест для пляжного отдыха в стране, получил множество наград в области путешествий и туризма, был назван одним из лучших мест для отдыха в стране многочисленными новостными агентствами о путешествиях и снова и снова является местом пляжного отдыха для семей. Приходите посмотреть сами!

    Pier Park находится близко, что делает его очень удобным для посещения всех уникальных ресторанов, таких как Jimmy Buffet’s Margaritaville, Guy Harvey’s, Hofbrau Beer Garden, Five Guys Burgers, The Back Porch Seafood and Oyster House, Longhorn Steakhouse, Olive Garden, Starbucks, Buffalo Wild Wings, Texas Roadhouse, Chili’s, Jimmy John’s, Chipotle, Schlotsky’s, Starbuck’s, Red Brick Pizza, Zoe’s Kitchen, IHOP, Wayback Burger и многое другое! Wal-mart и Target расположены в Пирс-парке вместе с Dillard’s, JC Penney, Old Navy, магазином Ron Jon Surf Shop и сотнями специализированных магазинов, а также 16-экранным Большим театром, Dave & Buster’s и парком развлечений Miracle Strip.

    Доступность

    О владельце

    МЫ ЛЮБИТЕЛИ ПЛЯЖА ИЗ ТЕННЕССИ И РАДЫ ПОДЕЛИТЬСЯ С ВАМИ НАШИМ КРАСИВЫМ КОНДО В PALAZZO!! МЫ НАДЕЕМСЯ, ЧТО ВЫ ПОЛЮБИТЕ ЭТО ТАК ЖЕ, КАК МЫ И ВЕРНЕТЕСЬ КАЖДЫЙ ГОД!

    Местоположение

    Панама-Сити-Бич, Флорида

    Удобства

    Тип недвижимости Квартира в квартире на 2 этаже
    Размещение Весь дом
    Регистрироваться Клавиатура доступна 24 часа в сутки для обеспечения доступа гостей
    Лифт Да
    домашние правила
    • Максимальная вместимость: 8
    • Дети приветствуются
    • Младенцы приветствуются
    • Домашние животные не допускаются
    • Курение запрещено
    • Ограниченная доступность
    • Минимальный возраст основного арендатора: 25 лет.
    Настройка и просмотр
    • Вид на воду
    • Пляж
    • Океан
    • Пляж
    • Вид на пляж
    • Рядом с океаном
    • на берегу океана
    • вид на океан
    • Прибегнуть
    • Береговая линия
    • Вид на курорт
    • Доступ к пляжу
    • Доступ к курорту
    Общий
    • Интернет
    • телефон
    • Кондиционер
    • Центральное отопление
    • Предоставляется постельное белье
    • Полотенца предоставляются «/>
    • Стиральная машина
    • Сушилка для белья
    • Горячая вода
    • Частная гостиная
    • Фитнес-зал/оборудование
    • Фен
    • Утюг и доска
    • Wi-Fi
    • Потолочные вентиляторы
    • Туалетная бумага
    • Бесплатный Интернет
    Кухня
    • Кухня
    • Холодильник
    • Печь
    • Печь
    • микроволновка
    • Посудомоечная машина
    • Посуда и посуда
    • Специи/Предметы кладовой «/>
    • Кофеварка
    • Тостер
    • Машина, которая делает лед
    • Морозильник
    • Блендер
    • Кастрюли и сковородки
    Ванные комнаты 3 ванные комнаты 3 ванны
    • Ванная комната для гостей — Комбинация Ванна/Душ, Душ, Туалет, Ванна
    • Ванная комната для гостей – Душ, Туалет
    • Главная ванная — Гидромассажная ванна, Душ, Туалет, Ванна
    Спальные места 3 спальни, 4-8 спальных мест
    • Владелец – 1 большая двуспальная кровать «/>
    • Спальня 3 – 1 большая двуспальная кровать
    • Спальня 2 – 2 двуспальные кровати
    Развлечение
    • Телевидение
    • Спутник/кабель
    • ДВД плеер
    Открытый
    • Открытый гриль
    • Терраса/патио (открытая)
    • Балкон/Терраса
    • Основы пляжа
    Бассейн/Спа
    • Общий бассейн
    • Джакузи
    • Внутренний бассейн
    Транспорт
    • Стоянка
    • Гараж
    • Платная парковка
    • Платная парковка на территории
    Тема
    • Семья
    Достопримечательности
    • Залив/Звук
    • Марина
    • Музеи
    • Парки развлечений
    • Аквапарки
    • Зоопарк
    Досуг
    • Антиквариат
    • Наблюдение за птицами
    • Экологический туризм
    • Магазины в аутлетах
    • Катание на байдарках
    Спорт и приключения
    • Баскетбольная площадка
    • Езда на велосипеде
    • Ловит рыбу
    • Гольф
    • Пеший туризм
    • Водные лыжи
    • Катание на горных велосипедах
    • Парусный спорт
    • Подводное плавание с аквалангом/снорклингом
    • Горнолыжный спорт
    • Водные лыжи
    • Снорклинг
    • Серфинг
    • Плавание
    Безопасность
    • Детектор угарного газа
    • Замок с засовом
    • Маршрут аварийного выхода
    • Контактная информация при пожаре
    • Огнетушитель г.
    • Аптечка первой помощи
    • Внешнее освещение
    • Экстренный контакт полиции
    • Детектор дыма

    Регистрация

    Регистрационный номер
    6208

    Ставки

    Сезон Ночь Ставка
    Весна
    1 марта — 19 мая
    249 — 499 долларов США
    Ночь
    249–499 долл. США
    Летний сезон
    20.05 — 31.08
    49 долларов9 — 649 долларов
    Ночь
    $499 — $649
    Осенний сезон
    1 сентября — 30 ноября
    $349 — $499
    Ночь
    $349 — $499
    Зимний сезон
    1/12 — 28/02
    299 долларов США
    Ночь
    299 $

    Отзывы гостей

    SandPipers Роскошный коттедж с джакузи, 2 ванными комнатами, собственной сауной и террасой для барбекю, Сент-Колумб-Мейджор — обновленные цены 2023 года

    Перейти к основному содержанию

    К сожалению, прямо сейчас наши клиенты в Турции могут бронировать недвижимость за рубежом только у нас. Мы работаем над решением проблем, из-за которых мы не можем предложить вам весь спектр наших услуг. Приносим извинения за доставленные неудобства и благодарим вас за то, что вы продолжаете пользоваться услугами Booking.com.

    Коронавирус (COVID-19) Поддержка

    • Информация о доме для отпуска и цена
    • Удобства
    • Правила проживания
    • Обзор гостей (1)

    ВСЕГО ДОМА

    Кухня

    Lake View

    Garden

    Допустимых домашних животных

    бассейн для бассейна

    . Учреждения

    Стиральная машина

    Free Wifi

    Site Sitaid Sitaid Sitaidain. Station, SandPipers Роскошный лодж с гидромассажной ванной, 2 ванными комнатами, собственной сауной и террасой для барбекю расположен в городе Сент-Колумб-Мейджор. К услугам гостей ресторан, бар и доставка еды и напитков в номер. Он расположен в 20 км от проекта «Эдем». К услугам гостей бесплатный Wi-Fi и услуги консьержа.

    В доме для отпуска есть 2 спальни, 3 ванные комнаты, постельное белье, полотенца, телевизор с плоским экраном и спутниковыми каналами, обеденная зона, полностью оборудованная кухня и терраса с видом на озеро. Для дополнительного удобства за дополнительную плату гостям могут предоставить полотенца и постельное белье.

    Гости могут отдохнуть в оздоровительном центре с крытым бассейном, фитнес-центром и сауной или в саду с детской игровой площадкой и принадлежностями для барбекю. В доме для отпуска можно взять напрокат велосипед и автомобиль.

    Замок Рестормель находится в 26 км от роскошного лоджа SandPipers с гидромассажной ванной, 2 ванными комнатами, собственной сауной и террасой для барбекю, а собор Труро — в 29 км. Расстояние до ближайшего аэропорта Ньюквей Корнуолл составляет 8 км.

    Роскошный коттедж SandPipers с гидромассажной ванной, 2 ванными комнатами, собственной сауной и террасой для барбекю: гостей Booking.com принимают с 4 марта 2022 года.

    Расстояние в описании недвижимости рассчитывается с использованием © OpenStreetMap.

    Покажи мне больше

    Наиболее популярные объекты

    В помещении для бассейна

    Спа -центр и оздоровительный центр

    Фитнес -центр

    Lookout

    Бесплатная парковка

    Бесплатный Wifi

    Service

    Семейные комнаты

    8888 Особенности недвижимости

    Лучшее расположение: высоко оценено недавними гостями (10,0)

    Бесплатная парковка на территории


    Выберите даты, чтобы увидеть наличие и цены этой недвижимости

    размещение типа

    Sleeps

    Дом с двумя спальнями

    Спальня 1:

    1 СОЗДАТЕЛЬНА

    Что-то пошло не так. Пожалуйста, повторите попытку позже.

    Вопросы и ответы об объекте размещения

    Просмотрите вопросы гостей и узнайте все, что вы хотите узнать об объекте размещения

    Администрация обычно отвечает в течение нескольких минут

    Окрестности *

      Высматривать

      Кухня: британский

    Самые популярные объекты

    Крытый бассейн

    Спа и оздоровительный центр

    Фитнес-центр

    Обзорная площадка

    Бесплатная парковка

    Бесплатный Wi-Fi

    Обслуживание номеров

    23 Семейные номера

    Парковка

    Бесплатная общественная парковка на месте (предварительный заказ невозможен).

      Интернет

      Wi-Fi доступен на всей территории бесплатно.

      Kitchen

      Bedroom

      • Wardrobe or closet

      Bathroom

      Living Area

      • Dining area

      • Fireplace

      • Seating Area

      Media & Technology

      • Телевизор с плоским экраном

      • Кабельные каналы

      • Спутниковые каналы

      Удобства в номере

      Домашние животные разрешены. Никаких дополнительных сборов.

      Outdoors

      • Outdoor fireplace

      • Picnic area

      • Outdoor furniture

      • Outdoor dining area

      • Sun terrace

      • Barbecue

      • BBQ facilities

      • Балкон

      • Терраса

      • Сад

      Крытый бассейн

      Бесплатно!

      Wellness

      Food & Drink

      • Grocery deliveries

      • Room service

      • Restaurant

      • Tea/Coffee maker

      Activities

      Outdoor & View

      • Garden view

      • Вид на озеро

      Building characteristics

      • Semi-detached

      Transport

      • Bicycle rental

        Additional charge

      • Car hire

      Reception services

      Entertainment and family services

      Cleaning services

      • Услуги глажки

      • Прачечная

      • Минимаркет на территории

      • Парикмахерская/салон красоты

      Разное

      Охрана и безопасность

      Языки

      • Английский

      Роскошный домик с гидромассажной ванной SandPipers с 2 ванными комнатами, собственной сауной и террасой для барбекю принимает особые пожелания — добавьте их на следующем шаге!

      Регистрироваться

      16:00 — 00:00

      Проверить

      До 10:00 часов

      Отмена/
      предоплата

      Правила отмены бронирования и предоплаты зависят от типа размещения. Пожалуйста, введите даты вашего пребывания и проверьте условия нужного вам номера.

      Дети и кровати

      Правила для детей

      Дети любого возраста приветствуются.

      Чтобы увидеть правильные цены и информацию о вместимости, пожалуйста, добавьте в поиск количество детей в вашей группе и их возраст.

      Детские кроватки и дополнительные кровати

      Детская кроватка по запросу

      Бесплатно

      Доплаты не включаются автоматически в общую стоимость и оплачиваются отдельно во время вашего пребывания.

      1 детская кроватка предоставляется по запросу.

      Все детские кроватки и дополнительные кровати предоставляются в зависимости от наличия возможности.

      Без возрастных ограничений

      Для регистрации нет ограничений по возрасту

      Оплата через Booking.com

      Booking.com берет оплату от имени отеля за это пребывание, но по прибытии убедитесь, что у вас есть наличные для любых дополнительных расходов.


      Курение

      Курение запрещено.

      Домашние питомцы

      Бесплатно! Домашние животные разрешены. Никаких дополнительных сборов.

      16
    • | 41686320,1674130 | 1 1682710,1653460,1685250,1674130 | 5,1687990,1687300,1680920,1687140,16
    • ,1687860 |1687147140,16
    • ,1687860 |16877140,16
    • ,1687860 |1687147140,16
    • ,168760 | Развлекательный

      Ель / Almar Creative

      В последние годы домашние развлечения приобрели более глубокий смысл: все больше и больше людей оборудуют свои дворы, патио, террасы, балконы и веранды удобствами, которые делают пребывание дома более комфортным и веселым. Строительство или установка бара на открытом воздухе — это верный способ сделать ваше внешнее пространство местом для друзей и семьи. Будь то выделенное пространство; часть летней кухни, гостиной или домика у бассейна; или крытое пространство со сквозным окном и барной стойкой, которая выходит на улицу, бар на открытом воздухе поможет сделать ваш досуг более увлекательным.

      Ваш открытый бар может быть как простым, так и роскошным, как вы хотите и можете себе позволить. Он может дополнять стиль вашего дома или стать фирменным оазисом со своей собственной атмосферой, которая сделает ваше пребывание более похожим на уединенный отдых. Он может быть адаптирован для взрослых, наполнен закусками, подходящими для детей, или спроектирован как второе пространство для семьи, где можно собираться для игр и вечеров кино.

      Ознакомьтесь с этими идеями домиков у бассейна в различных местах и ​​условиях, чтобы вдохновиться на создание собственного отдыха на заднем дворе.

      Нажмите Play, чтобы узнать об идеях умного бара на открытом воздухе

      • 01 из 40

        Установка барных стульев Upcyled

        Дизайн Raili CA Design / Фото Дэвида Цая

        Этот бар у бассейна на заднем дворе от Raili CA Design в Ньюпорт-Бич, штат Калифорния, имеет подъемное окно и три барных стула из ствола дерева, которые добавляют индивидуальность и стиль деревенского шика в открытое пространство.

      • 02 из 40

        Пропустить барные стулья

        Дизайн Breeze Giannasio Interiors / Фото Meghan bob Photography

        В этом баре под открытым небом от Breeze Giannasio Interiors отсутствуют барные стулья, а вместо этого есть удобная гостиная зона отдыха, расположенная вокруг камина на открытом воздухе. Декоративные подушки, мягкие сиденья, картина в рамке над камином и пара подвесных светильников, определяющих зону бара, делают крытое пространство под открытым небом похожим на гостиную на открытом воздухе.

      • 03 из 40

        Добавить Стиль бохо

        Дизайн Интерьеров Тулум

        Дизайнер интерьеров Мина Дуке из Тулума, Мексика. Компания Interiors Tulum выросла между Касабланкой, Марокко и Лос-Анджелесом, и этот открытый бар иллюстрирует ее марокканский взгляд на современный стиль бохо с его сочетанием чистых линий, смешанной отделки, марокканской плитки на передняя часть барного острова, а также тканые акценты и декор.

      • 04 из 40

        Установить Аккордеон Windows

        Дизайн Марка Лангоса Дизайн интерьера / Фото Меган Бейерле-О’Брайен

        В этом угловом баре у бассейна и мини-кухне от Mark Langos Interior Design из Лос-Анджелеса есть раковина, плита, духовка и стеклянный холодильник для напитков. Натуральные материалы, такие как камень, дерево и ротанг, органично вписываются в природный ландшафт. Белая плитка в стиле метро, ​​окна с черными рамами и посуда придают современный вид. Аккордеонные окна полностью открываются при использовании на открытую террасу и домик у бассейна. Сиденья на открытом воздухе, обращенные к кухне, создают интимную атмосферу для напитков и неформальных блюд.

      • 05 из 40

        Добавить цвет

        Дизайн Мишель Бервик Дизайн

        Этот красочный канадский открытый барный домик от Michelle Berwick Design является частью семейного коттеджа в Джорджиан-Бей, Онтарио. Бар на открытом воздухе с его простыми линиями, деревянным сайдингом среднего синего цвета и ярко-красными барными стульями является уютным и привлекательным местом, где можно выпить.

      • 06 из 40

        Добавить Кресла Chunky Peninsula

        Дизайн Мишель Будро Дизайн

        Этот открытый бар от Michelle Boudreau Design имеет небольшой полуостров в виде водопада, который является удобным местом для напитков и простых блюд. Г-образная планировка позволяет разместить барные стулья по обеим сторонам барной стойки, чтобы создать дополнительные места для сидения вокруг бассейна.

      • 07 из 40

        Добавить кострище

        Дизайн Seed Studio Landscape Design / Фото Travis Rhoads Photography

        Этот открытый бар и лаунж-зона в Сан-Франциско от Seed Studio Landscape Design создан для развлечений, с центральным пространством для собраний, которое включает в себя место для костра и крытый беседкой бар с откидным телевизором для просмотра спортивных мероприятий. Прохладные серые тона развлекательного пространства приятно контрастируют с деревянным ограждением и окружающей зеленью, создавая изысканную обстановку для встреч с друзьями и семьей.

      • 08 из 40

        Выберите садовую обстановку

        Дизайн Рианнон Уильямс из Landform Consultants Ltd / Фото Рэйчел Уорн

        Этот открытый садовый бар, спроектированный Рианнон Уильямс из Суррея, Англия, из Landform Consultants, был задуман для пары. Вдохновленный садами отеля Alma в Барселоне, открытый бар воспевает радость жизни на свежем воздухе в городском саду.

      • 09 из 40

        Используйте распашное окно

        Дизайн Studio Life/Style / Фото Стивена Бускена

        В этом шикарном минималистичном баре у бассейна от Studio Life/Style барные стулья из черной проволоки практически исчезают за почерневшим фасадом.

      • 10 из 40

        Шаг вперед

        Дизайн Ghislaine Viñas / Photo by Garrett Rowland

        Этот пляжный дом в Монтоке, штат Нью-Йорк, от дизайнера интерьеров Гислен Виньяс имеет полностью укомплектованный утопленный бар у бассейна, который находится в нескольких шагах от бассейна. Крытое открытое пространство имеет навес с греческим ключом, который придает ему классический блеск, и стол для настольного футбола просто для развлечения.

      • 11 из 40

        Используйте представление

        Дизайн Officine Gullo

        Этот гриль-бар и гриль-бар в пентхаусе из Флоренции, Италия, Officine Gullo, ориентирован на то, чтобы в полной мере насладиться широко открытыми видами Лос-Анджелеса. Хорошо оборудованная обстановка включает в себя встроенный винный погреб, холодильник и посудомоечную машину с полированной хромированной отделкой.

      • 12 из 40

        Держите его светлым и ярким

        Дизайн и фото: Marie Flanigan Interiors

        Этот светлый и яркий открытый патио-бар и гриль от Marie Flanigan Interiors имеет неподвластный времени и изысканный вид, который никогда не выйдет из моды.

      • 13 из 40

        Добавить Барные стулья в стиле бистро

        Design by Christina Kim Interior Design / Photo by Raquel Langworthy Photography

        В этом пастельно-зеленом баре у бассейна от Christina Kim Interior Design есть ряд барных стульев в стиле бистро, которые добавляют неподвластный времени французский шарм в обстановку заднего двора в Нью-Джерси.

      • 14 из 40

        Сделай это отдельно стоящим

        Фантастический Фрэнк

        Этот гриль-бар на Ибице от Fantastic Frank расположен в нескольких шагах от бассейна, отдельной структуры с крытой крышей, которая отделена от зоны отдыха, чтобы обеспечить тень и смену обстановки.

      • 15 из 40

        Сохраняйте минимализм

        Дизайн Майте Гранда

        Этот минималистский мокрый бар от дизайнера интерьеров Майте Гранда расположен на просторном балконе во Флориде, с раковиной и большим количеством места для приготовления коктейлей с минимумом суеты.

      • 16 из 40

        Подойдет для всей семьи

        Дизайн Mel Bean Interiors / Фото Лори Гленн

        Этот открытый бар от Mel Bean Interiors является частью большого семейного дома на открытом воздухе, который включает в себя обеденный стол, гостиную и кухонный бар, выходящий на главную кухню, со стеклянным холодильником, наполненным напитками для детей.

      • 17 из 40

        Открой

        Дизайн и фото: Kern & Co.

        Этот открытый бар от дизайнера интерьеров Сьюзен Спат из Kern & Co. соединен с основным жилым пространством. Четкая черно-белая палитра сочетается с остальным декором, а современные окна в черной раме можно закрыть после последнего звонка.

      • 18 из 40

        Добавить немного ретро

        Дизайн Officine Gullo

        Этот бар под открытым небом в Суррее, Англия, от Officine Gullo напоминает о более гламурной эпохе своими большими пропорциями, классическим мраморным полом, белыми и полированными хромированными шкафами и украшенной зоной для приготовления, в которой есть все, от диспенсера для пива до ящика со льдом.

      • 19 из 40

        Рассмотрим элементы

        Дизайн Лизы Кан Дизайн

        Эта обширная открытая кухня, гостиная и бар от Lisa Kahn Designs готовы для всех видов развлечений, построенных под воздушной деревянной конструкцией крыши, которая позволяет группам общаться в комфорте, защищенном от палящего солнца Флориды и внезапных ливней.

      • 20 из 40

        Барные полки Style

        Design by Christina Kim Interior Design / Photo by Raquel Langworthy Photography

        Этот крытый открытый бар от Christina Kim Interior Design имеет барную стойку снаружи и барную стойку внутри с полками, которые заполнены предметами первой необходимости и украшены фотографиями и декоративными предметами.

      • 21 из 40

        Добавить гирлянды

        Дизайн Seed Studio Landscape Design / Фото Travis Rhoads Photography

        Отдельно стоящий деревянный бар на заднем дворе Сан-Франциско от Seed Studio Landscape Design является частью более крупного развлекательного пространства со столом в стиле фермы и зоной отдыха. Лампочки Эдисона и бетонная яма для костра согревают холодными вечерами в Северной Калифорнии.

        Лучшие барные столы на открытом воздухе для вашего двора или патио

      • 22 из 40

        Создать бар и гриль

        Дизайн Officine Gullo

        Этот роскошный бар-гриль на открытом воздухе в Беверли-Хиллз от Officine Gullo расположен в частной резиденции, но оформлен как ресторан, с такими дополнительными удобствами, как подогреваемые ящики, кладовая и винный погреб, посудомоечная машина и множество мест для хранения, чтобы он выглядел организованным и шикарным.

      • 23 из 40

        Добавьте тенистую беседку

        Дизайн Maestri Studio / Фото Аарона Догерти

        Этот гриль-бар у бассейна от Maestri Studio расположен под тенистой беседкой, а на каменной стене за барной стойкой установлен телевизор для тех, кто не может оторваться от игры.

      • 24 из 40

        Начните с барной тележки

        Дизайн Эмили Хендерсон Дизайн / Фото Сары Трамп-Лигоррия

        Если вы работаете с небольшим пространством или все еще копите деньги на строительство бара на открытом воздухе, нет ничего постыдного в создании красиво оформленной тележки на колесиках, такой как эта, от Emily Henderson Design.

      • 25 из 40

        Добавить плетеные акценты

        Design by Christina Kim Interior Design / Photo by Raquel Langworthy Photography

        В этом свежем и современном внутреннем дворике от Christina Kim Interior Design есть крытый и открытый бар на пять человек и большой обеденный стол на восемь человек. Сочетание белой отделки и тканых акцентов создает сплоченность и контрастирует с полом из серого камня.

      • 26 из 40

        Загляните в

        Дизайн Martha O’Hara Interiors / Фото Spacecrafting Photography

        В зависимости от климата и ситуации с насекомыми, где вы живете, вы можете подумать об установке бара на открытом воздухе на застекленной веранде. Этот летний дом в Мейпл-Лейк, штат Миннесота, от Martha O’Hara Interiors, имеет просторную крытую веранду с открытой барной стойкой, обращенной к главному дому, а также обеденный стол и гостиную с камином и телевизором.

      • 27 из 40

        Модернизация фермы

        Мой 100-летний дом

        Блогер Лесли Саэта из My 100 Year Old Home использовала кирпич из снесенного дымохода после реконструкции своего дома более 20 лет назад, чтобы построить бар на открытом воздухе и кухонную станцию, которая соответствует остальной части экстерьера с его кирпичным патио, в котором находится открытая гостиная.

      • 28 из 40

        Sideline It

        Дизайн Maestri Studio / Фото Дженнифер Макнил Бейкер

        К этому дому у бассейна от Maestri Studio ведет извилистая дорожка с открытой террасой, которая включает в себя бар и гриль, спрятанный сбоку, поэтому он не мешает, оставаясь в пределах досягаемости.

      • 29 из 40

        Использование переработанных материалов

        Мой 100-летний дом

        Блогер Лесли Саэта из My 100 Year Old Home также использовала остатки сланца от ремонта прихожей, ванной комнаты и мастерской, чтобы построить открытый бар и кухонную станцию.

      • 30 из 40

        Добавить конфиденциальность

        Дизайн New Eco Landscapes / Фото Энтони Крисафулли

        В этом лаундже на заднем дворе от New Eco Landscapes из Нью-Йорка есть барная стойка, а также прилегающая гостиная под тенистой беседкой со встроенным потолочным вентилятором, чтобы сохранять прохладу в жаркие летние ночи.

      • 31 из 40

        Используйте Moody Finishes

        Дизайн: Raili CA Design / Фото: Karyn Millet

        Этот открытый бар в Южной Калифорнии от Raili CA Design демонстрирует, что ваше пространство для отдыха не обязательно должно быть ярким и прибрежным. Угрюмое внешнее пространство сочетает в себе коричневое дерево, черный и серый камень и барные стулья из коньячной кожи, что создает расслабляющую атмосферу.

      • 32 из 40

        Деревенский стиль

        Дизайн Raili CA Design / Фото Бекки Тилли

        Этот импровизированный открытый бар от Raili CA Design можно развернуть и установить, когда придет время развлекаться, и убрать, когда вечеринка закончится.

      • 33 из 40

        Полуоткрытый

        Дизайн и фото: Новограц

        Этот специализированный бар у бассейна от The Novogratz современный и стильный, с эффектным мрамором с прожилками, полами из светлого дерева, стенами и открытыми полками, а также черно-белой фотографией на стене.

      • 34 из 40

        Смесь бетона и дерева

        Дизайн Blakes London

        Этот бар и гриль на заднем дворе от Blakes London имеет встроенные бетонные барные стойки с водопадом и передней панелью, облицованной деревом, что добавляет тепла и контраста.

      • 35 из 40

        Создать барный уголок

        Дизайн Майте Гранда

        Эта просторная кухня из Флориды от дизайнера интерьеров Maite Granda включает в себя угловую барную стойку с местом для хранения напитков, много места для хранения и раковину. Длинный стол под крышей из стекла и металла может служить местом, где можно выпить коктейль во время ливня, а также насладиться семейной трапезой.

      • 36 из 40

        Повесь трубку

        Дизайн Джесс Бунге для Эмили Хендерсон Дизайн / Фото Сары Лигорриа-Трамп

        Если у вас нет места для отдельного бара на открытом воздухе, черпайте вдохновение у Джесс Бунге, которая спроектировала эту открытую террасу для Emily Henderson Design. Простая и недорогая установка включает в себя полку из перфорированной доски, на которой находится мини-бар со стеклянной посудой и несколькими бутылками на выбор, расположенными рядом с ротанговым столом и небольшой гостиной.

      • 37 из 40

        Держите беспорядок вне поля зрения

        Дизайн Майте Гранда

        Этот открытый бар и гриль-зона от дизайнера интерьеров Майте Гранда построены на заднем дворе Флориды, что позволяет скрыть беспорядок от прилегающей открытой гостиной и зоны отдыха у бассейна.

        Лучшие грили для обновления вашей уличной кухни

      • 38 из 40

        Установка барной стойки Live Edge

        Дизайн и фото Randell Design Group

        Этот деревенский бар на открытом воздухе от Randell Design Group в Западном Сассексе, Англия, имеет барную стойку с живым краем, которая придает ей единственный в своем роде вид, дополненный сайдингом из натурального дерева, винтажными барными стульями и бра из черного металла.

      • 39 из 40

        Использовать драматический камень

        Дизайн Studio KT

        В этом элегантном баре под открытым небом от Studio KT используются плиты из темно-серого мрамора с драматическими прожилками, которые контрастируют с обширным внутренним двориком из светлого камня.

      • 40 из 40

        Собственный китч

        Дизайн Лизы Кан Дизайн

        А для тех, кому нравится тема, возьмите страницу от Lisa Kahn Designs и сделайте все возможное с ностальгическим баром на открытом воздухе в морской тематике, который заставит ваш задний двор чувствовать себя как ваш собственный тематический парк, радуя детей всех возрастов и заставляя гостей чувствовать себя расслабленными и готовы хорошо провести время.

Следующая запись

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *