Проекты домов 6х6 из СИП панелей, цена от ЭкоЕвроДом
Дом 231,5 м² в ТСН Кутузовское
По проекту: Диринг
Сборка: бригада ЭкоЕвроДома
Этап строительства: Монтаж 1-го этажа
Тип договора: Под ключ
Начало строительства
14.09.2022
Дом 153,3 м² в деревне Колюпаново
По проекту: Новгород
Сборка: бригада ЭкоЕвроДома
Этап строительства: Монтаж фундамента
Тип договора: Под ключ
Начало строительства
12.09.2022
Дом 60 м² в СНТ Радости парк
По проекту: Генуя
Сборка: бригада ЭкоЕвроДома
Этап строительства: Монтаж 1-го этажа
Тип договора: Под ключ
Начало строительства
10.09.2022
Дом 130,1 м² в поселке Осаново-Дубовое
По проекту: Коприно
Сборка: бригада ЭкоЕвроДома
Этап строительства: Монтаж фундамента
Тип договора: Под ключ
Начало строительства
08.09.2022
Дом 62,2 м² в деревне Кобылино
По проекту: Маргонда
Сборка: бригада ЭкоЕвроДома
Этап строительства: Монтаж фундамента
Тип договора: Под ключ
Начало строительства
07.
09.2022
Дом 224,9 м² в ДНТ Лесное озеро
По проекту: Сардоникс
Сборка: бригада ЭкоЕвроДома
Этап строительства: Монтаж 2-го (мансардного) этажа
Тип договора: Под ключ
Начало строительства
04.09.2022
Дом 113,9 м² в деревне Кошелево
По проекту: Дармера
Сборка: бригада ЭкоЕвроДома
Этап строительства: Объект сдан
Тип договора: Под ключ
Начало строительства
24.08.2022
Домокомплект 70 м2 в Краснопаховском поселении
По проекту: Танго
Сборка: Самостоятельная
Этап строительства: Объект сдан
Тип договора: Домокомплект
Начало производства
15.08.2022
Отгрузка домокомплекта
18.08.2022
Дом 151 м² в городе Муроме
По проекту: Зиген
Сборка: бригада ЭкоЕвроДома
Этап строительства: Монтаж крыши
Тип договора: Под ключ
Начало строительства
11.08.2022
Дом 139,7 м² в городе Ногинск
По проекту: Шерегеш
Сборка: бригада ЭкоЕвроДома
Этап строительства: Принятие объекта заказчиком
Тип договора: Под ключ
Начало строительства
05.
Дом 255,2 м² в селе Лукерьино
По проекту: Трибун
Сборка: бригада ЭкоЕвроДома
Этап строительства: Монтаж фундамента
Тип договора: Под ключ
Начало строительства
04.08.2022
Дом 136,4 м² в деревне Съяново-2
По проекту: Синеоково
Сборка: бригада ЭкоЕвроДома
Этап строительства: Принятие объекта заказчиком
Тип договора: Под ключ
Начало строительства
03.08.2022
Домокомплект 96 м2 в д. Ефремовская
По проекту: Румба
Сборка: Самостоятельная
Этап строительства: Объект сдан
Тип договора: Домокомплект
Начало производства
25.07.2022
Отгрузка домокомплекта
28.07.2022
Дом 159,1 м² в Мытищах
По проекту: Цитрин
Сборка: бригада ЭкоЕвроДома
Этап строительства: Принятие объекта заказчиком
Тип договора: Под ключ
Начало строительства
27.07.2022
Дом 70,5 м² в деревне Ёлкино
По проекту: Гудзон
Сборка: бригада ЭкоЕвроДома
Этап строительства: Принятие объекта заказчиком
Тип договора: Под ключ
Начало строительства
25.
07.2022
Дом 112,5 м² в деревне Захариха
По проекту: Маджестик
Сборка: бригада ЭкоЕвроДома
Этап строительства: Принятие объекта заказчиком
Тип договора: Под ключ
Начало строительства
19.07.2022
Дом 107,4 м² в деревне Новинское
По проекту: Террамо
Сборка: бригада ЭкоЕвроДома
Этап строительства: Принятие объекта заказчиком
Тип договора: Под ключ
Начало строительства
15.07.2022
Домокомплект 131,6 м² в д. Ивантиново
По проекту: Новелла
Сборка: Самостоятельная
Этап строительства: Объект сдан
Тип договора: Домокомплект
Начало производства
05.07.2022
Отгрузка домокомплекта
12.07.2022
Домокомплект 160,5 м2 в СТ Изумруд
По проекту: Суздаль
Сборка: Самостоятельная
Этап строительства: Объект сдан
Тип договора: Домокомплект
Начало производства
30.06.2022
Отгрузка домокомплекта
11.
07.2022
Дом 120 м² в деревне Бабаиха
По проекту: Дачный
Сборка: бригада ЭкоЕвроДома
Этап строительства: Монтаж крыши
Тип договора: Под ключ
Начало строительства
15.06.2022
Домокомплект 25,8 м² в д. Батраки
По проекту: Хоста
Сборка: Самостоятельная
Этап строительства: Объект сдан
Тип договора: Домокомплект
Начало производства
01.07.2022
Отгрузка домокомплекта
09.07.2022
Домокомплект 57 м2 в д. Есипово
По проекту: Кэрол
Сборка: Самостоятельная
Этап строительства: Объект сдан
Тип договора: Домокомплект
Начало производства
30.06.2022
Отгрузка домокомплекта
05.07.2022
Домокомплект 73,2 м2 в д. Лукошкино
По проекту: Литера
Сборка: Самостоятельная
Этап строительства: Объект сдан
Тип договора: Домокомплект
Отгрузка домокомплекта
01.07.2022
Домокомплект 70 м2 в СНТ Заря-1
По проекту: Миллер
Сборка: Самостоятельная
Этап строительства: Объект сдан
Тип договора: Домокомплект
Начало производства
25.
06.2022
Отгрузка домокомплекта
27.06.2022
Домокомплект 33,8 м2 в СНТ Новоилосское
По проекту: Лелия
Сборка: Самостоятельная
Этап строительства: Объект сдан
Тип договора: Домокомплект
Начало производства
16.06.2022
Отгрузка домокомплекта
20.06.2022
Домокомплект в д. Коротково
По проекту: Нефрит
Сборка: Самостоятельная
Этап строительства: Объект сдан
Тип договора: Домокомплект
Начало производства
15.06.2022
Отгрузка домокомплекта
25.06.2022
Домокомплект 120,7 м2 в с. Сынково
По проекту: Джуриен
Сборка: Самостоятельная
Этап строительства: Объект сдан
Тип договора: Домокомплект
Отгрузка домокомплекта
02.06.2022
Домокомплект 31,9 м2 в г. Самара
По проекту: Углич
Сборка: Самостоятельная
Этап строительства: Объект сдан
Тип договора: Домокомплект
Отгрузка домокомплекта
31.
Домокомплект 28 м2 в СНТ Сежа
По проекту: Галле
Сборка: Самостоятельная
Этап строительства: Объект сдан
Тип договора: Домокомплект
Отгрузка домокомплекта
21.05.2022
Дом 6 на 6 — 90 фото лучших проектов домов 6×6 из разных материалов: кирпич, пеноблок, дерево и т.п.
Дом 6 на 6 — достойные решения планировки одноэтажных и двухэтажных домов. 90 реальных фото современного дизайна и планировки
Коттедж, представляющий собой в плане сравнительно небольшой квадрат со стороной 6 метров, является простым и практичным вариантом жилища для всей семьи. «Простым» его можно назвать потому, что его строительство, как правило, проходит по типовой схеме. Прямоугольную форму без выступов, эркеров и закруглений возводить обычно легче, чем объекты более сложных очертаний.
Можно сказать, что вся строительная отрасль заточена именно под прямоугольник и параллелепипед. Стандартные конструктивные элементы соответствуют именно им — прямоугольные железобетонные плиты перекрытия, практически любая облицовочная плитка, окна, двери и так далее.
Отчасти именно поэтому строительство дома 6 на 6 считается относительно привлекательным с точки зрения расхода средств и материалов. Другой причиной его экономичности является приближенное к оптимальному соотношению полезной площади к площади застройки.
В этом смысле данная компактная форма тоже представляется идеальной. А еще она обеспечивает минимальные теплопотери, из чего следует, что и отапливать такой коттедж в дальнейшем будет проще. Так что жилище данного типа сэкономит Ваши средства не только на этапе возведения объекта, но и в процессе его эксплуатации.
Впрочем, иногда люди предпочитают строить жилище именно таких габаритов не из желания потратить как можно меньше, а основываясь на требованиях, которые диктует их земельный участок. Действительно, квадратный в плане коттедж небольшого размера в пространство со сложным рельефом интегрировать проще всего.
Оглавление статьи:
Планировочные особенности такого коттеджа
В квадрат со стороной 6 метров можно вписать 2 полноценные комнаты с соотношением сторон 3 к 4.
Данная пропорция считается оптимальной с точки зрения психологического комфорта находящихся в помещении людей. Плюс холл, санузел, кладовые и лестничная клетка, в случае, если проект Вашего частного дома предполагает более одного этажа.
При этом пространство холлов сокращается до необходимого минимума, а коридоры вовсе не обязательны. В здании с продолговатым прямоугольным планом этого добиться существенно сложнее. Как и в сооружении большего размера.
Чаще всего при этом на первом этаже обустраиваются комнаты для активного времяпровождения: кухня, столовая, гостиная и тому подобное. А на втором этаже оказываются более личные помещения, куда открывается доступ не каждому гостю дома. В частности, спальни практически всегда находятся на втором этаже. Впрочем, такое распределение комнат является очень распространенным и в коттеджах с другими геометрическими параметрами.
В некоторых случаях при решении внутреннего пространства данного типа домов делается выбор в пользу максимального объединения разных функций.
Например, те же самые гостиная, кухня, столовая способны представлять из себя общий блок без внутренних перегородок.
Так значение полезной площади максимально возрастает. Кроме того, лестница тоже в состоянии стать частью этой единой зоны. В современных дизайнерских проектах можно найти много примеров того, как это чрезвычайно эффектно обыгрывается.
Объединение внутреннего пространства такого коттеджа возможно еще и потому, что его габариты не требуют внутренних перегородок по конструктивным соображениям. Там нет необходимости возводить массивные несущие стены. Внешних для восприятия веса перекрытий вполне достаточно.
Конструкция и материалы: что выбрать
Делать дом 6 х 6 из бруса, кирпича, газобетонных блоков или железобетонного каркаса — решать Вам. Каждый из этих вариантов обладает своими достоинствами и недостатками.
Быстрее всего возведение каркасного дома, который впоследствии можно облицевать и под кирпич, и под дерево, и даже под декоративный камень.
Современные отделочные материалы это позволяют. Технологичным и быстрым решением выступают и газобетонные блоки. Оба этих варианта так же замечательны тем, что не требуют большого фундамента.
Однако очень часто люди все же отдают предпочтение дереву и кирпичу. Они немного сложнее в работе, однако позволяют получить в результате более уютный дом с хорошим микроклиматом внутри. Считается, что жить в таких приятнее. Еще брус и кирпич не обязательно облицовывать — оба материала привлекательны сами по себе.
Среди принципиальных отличий этих двух вариантов стоит отметить, то, что кирпич долговечнее и устойчивее к температурным нагрузкам, но требует более основательного фундамента. А брус, напротив, считается относительно слабым перед различными разрушающими факторами, но существенно более прост в работе.
Эстетический аспект: как это может выглядеть
Есть два основных варианта, как красивые домики размером 6 на 6 метров могут быть сделаны. Первый, более традиционный, выглядит как здание со скатной кровлей.
Именно таким и представляется среднему человеку собственный небольшой уютный дом, предпочтительно, кирпичный или деревянный. Так сделаны терема из сказок, на детских рисунках тоже часто можно найти что-то похожее.
Что же, коттедж с наклонной крышей не только привлекательно выглядит, он так же остается весьма практичным выбором. Особенно в регионах с обильными осадками. Да и с точки зрения интерьера помещения с наклонным потолком при грамотном подходе решаются очень интересно.
Тем не менее хочется остановиться и на втором варианте, представляющим собой дом с плоской кровлей. Дело в том, что есть целое архитектурное течение, считающее куб идеальной, наиболее выразительной формой. А учитывая то, что высота этажа в жилых зданиях в среднем равна примерно 3 метрам, то двухэтажный коттедж 6 на 6 метров в плане с плоской кровлей имеет именно форму куба.
Можно, конечно, относиться к заявлению об особенных свойствах этой геометрической фигуры скептически.
Однако то, что современные кубические коттеджи могут выглядеть очень эффектно, сложно оспорить. Достаточно просто взглянуть на фото домов 6 на 6 метров, выполненных по проектам профессиональных архитекторов, чтобы убедиться в этом.
Используя окна, двери, плоскости стен, облицованные контрастными материалами, как средства художественной выразительности, творцы создают по-настоящему интересные архитектурные объекты.
Фото домов 6 на 6
Вам понравилась статья?
Проекты домов 6 на 6 — проектировка, цена строительства в Белгороде 🏠
Строй-Дизайн / Проекты домов / Проекты домов 6 на 6
Проектный размер 6 на 6 метров обычно используются для строительства небольших садовых домов.
На площади около 50 квадратных метров можно создать удобные жилые условия для маленькой семьи. Жилищная проблема решится на много лет вперёд, поскольку такое здание возводится быстро, а экономия на коммунальных услугах будет ощутимой. Закупка отделочных материалов для маленького дома выйдет недорого, и внутренние работы можно будет выполнить одним махом, даже своими силами.
Грамотная планировка небольшого пространства поможет сделать его функциональным, и оставить при этом ощущение свободы.
Одноэтажный дом
Маленький уютный дом 6 на 6 сопоставим по площади с однокомнатной или двухкомнатной квартирой. Неудивительно, что и планировка дома почти такая же. Однако строительство ведётся быстро, материалов уходит немного, отопить небольшие комнаты несложно. Кроме того, свой двор, гараж, возможно сад, — сделают площадь домов не такой маленькой, как может показаться сразу. Стандартная схема – спальня, гостевая комната, кухня-столовая, санузел, прихожая, котельная (размером как половина санузла).
Пространство можно сделать более практичным за счёт мебели и отделки. Это полочки на углах, кровать или диван с бельевым коробом, навесные конструкции. Кроме того, существуют проекты с мансардой – там хорошо поместятся и кабинет, и гардеробная.
Огромную роль играет расположение окон. Старайтесь, чтобы спальня выходила на южную или восточную сторону. Это не только создаст уют, вы хорошо сэкономите на электроэнергии.
Дом на два этажа
Планировка первого этажа двухэтажной постройки не отличается особенностями. Лестница наверх и санузел доступны через прихожую. Через стену или перегородку расположена гостевая и столовая. Эти комнаты лучше отделять не стенами, а мебелью. Прихожая должна быть максимально приближена к кухне, иначе людям придётся пересекать целый этаж. Рядом с кухней спланируйте санузел. Это делается для того, чтобы коммуникации не пришлось прокладывать дважды.
Сложность двухэтажной постройки в том, что первый этаж нужно разделить на большое число комнат.
Если вам нужна автономная система обогрева, без котельного помещения не обойтись.
Правильная планировка предусматривает совмещенный санузел. Трёх квадратных метров хватит, чтобы установить душевую кабинку, унитаз, умывальник. Примерно такой же сделайте прихожую, чтобы гости не сталкивались друг с другом.
Что не требует экономии, так это кухня. Кухня-студия или кухня-столовая – лучшее, если не сказать единственное решение на 36 квадратах. Выберите качественную встроенную меблировку – простора станет больше.
Если первый этаж – активная зона, то второй этаж – зона спальни и детской комнаты. Перекрытия и коридор обеспечат надёжную шумоизоляцию. По желанию, вместо длинного коридора можно оборудовать второй санузел. Для этого понадобятся немаленькие расходы на сантехнику и коммуникации, но зато хозяева и гости могут раздельно пользоваться санузлами.
Площадь домов 6х6 и дополнительный объем могут прирастать террасой. Её можно использовать вместо столовой летом или беседки для досуговых занятий.
Преимущества проектов домов 6х6
Большое разнообразие проектов домов 6х6 в нашем портфолио является следствием того, что это наиболее доступные по цене варианты для дачного строительства. Если престижной загородной недвижимостью или просто жилым домом в селе владеет далеко не каждый в силу дороговизны и необходимости постоянного жительства за городом, то дача становится излюбленным местом отдыха многих граждан, не собирающихся выезжать из города надолго.
С учетом того, что использование по прямому назначению дачных домов предполагается чаще всего в теплое время года, всю активную деятельность можно перенести за пределы помещений, распространив ее на весь участок. Поэтому для того, чтобы провести на даче неделю-другую во время отпуска, не нужно затевать планировку масштабного строительства, если есть возможность обойтись самым небольшим жилым пространством. В городе маленькие размеры таких домов очень стесняют жильцов, зато на собственном участке земли есть возможность оценить все преимущества проектов 6х6:
- Во-первых, со временем вы сможете возвести на собственной территории полезные хозяйственные постройки, освободив всю внутреннюю планировку только под жилые помещения, избавившись от габаритных шкафов и стеллажей;
- Во-вторых, большую часть времени вы будете проводить на открытом воздухе.
Дача является как раз тем местом, куда выбираются только для этого; - В-третьих, вы сэкономите место на участке под посадки культурных растений или создание рекреационных зон. Проекты больших домов требуют большого посадочного пятна, и на маленькой территории способны разочаровать, если вы затевали планировку сада, огорода или ландшафтные работы. Говоря о размерах подобных домов, мы имеем в виду площадь жилого пространства первого этажа, без учета толщины стены. Но если вы захотите дополнить свой дом мансардой, или выбрать вариант двухэтажной постройки, то существенно увеличите тем самым жилую площадь при том же посадочном пятне;
- Проекты маленьких домов лучше сочетаются с ландшафтными решениями. Их небольшие габариты не довлеют над местностью, и любой дизайнерский замысел может быть реализован с большой предсказуемостью и успехом. При этом у вас есть возможность выбрать самый понравившийся, а не единственно доступный вариант, как в случае благоустройства территории вокруг больших домов;
- И, наконец, самое главное достоинство проектов подобных домов – это их небольшая цена. Не каждый владелец загородной земли имеет возможность потратиться на строительство даже одноэтажного дома большей площади, не говоря уже о том, чтобы его содержать (обслуживать) круглый год, покупая большое количество ремонтных материалов.
Дача является как раз тем местом, куда выбираются только для этого;
Не каждый владелец загородной земли имеет возможность потратиться на строительство даже одноэтажного дома большей площади, не говоря уже о том, чтобы его содержать (обслуживать) круглый год, покупая большое количество ремонтных материалов. Строительство домов 6х6 в Белгороде
Наша компания очень заинтересована в том, чтобы любой житель нашей страны и региона имел возможность устроить свой быт и качественно отдохнуть, независимо от своих бюджетных возможностей. Наши инженеры разработали великолепную серию проектов домов с площадью застройки 50 к.м., которые идеально вписываются в самый сложный ландшафт и небольшой участок.
Площадь одноэтажного дома, конечно же, выйдет совсем небольшой, но ее хватит супружеской паре пенсионеров, которым незачем забираться по лестнице под крышу. Площадь внутреннего помещения примерно в полтора раза можно увеличить мансардой, если нет материальной возможности устраивать второй этаж. В результате вы дополните свой дом спальней, гостевая комната тоже станет не лишней.
Тем, кто не имеет большого участка, но может рассмотреть более дорогой вариант, обзаведется двухэтажной постройкой, увеличив площадь полезного помещения вдвое. А это уже похоже на хорошую трехкомнатную квартиру, в которой должны с комфортом разместиться все члены семьи. Второй этаж хорош тем, что дает возможность устроить спальню или другую жилую комнату – кабинет, мастерскую и т.д.
И, самое главное – все наши проекты маленьких дачных домов могут адаптироваться под ваши предпочтения. Хотите вариант с мансардой? Вы не только найдете готовый, но и сможете с нашей помощью дооборудовать мансардой, крыльцом или террасой самый маленький одноэтажный дом! Нужен второй этаж? Для вас есть готовые двухэтажные проекты, но каждый наш одноэтажный дом может быть достроен путем некоторых проектных изменений. Хотите сэкономить? Тогда отделку внутренних помещений вы можете выполнить сами, получив от нас полностью сданный дом со всеми коммуникациями.
Кроме того, у вас будет возможность выбора строительных и облицовочных материалов исходя их своих возможностей и предпочтений.
Местом строительства может быть не только участок в дачном поселке или сельской местности. Вы можете воспользоваться нашими услугами в городской черте, частном секторе в Белгороде и районе.
| Работаем: | с 1997 года |
| Построено домов: | 879 |
| Сделано ремонтов: | 718 |
| Гарантия на работу: | от 5 лет. |
| Стоимость работ: | жестко фиксируется |
| Контроль качества: | работаем по ГОСТу |
Готовые проекты домов 6 на 18
Опции:
Одноэтажные с гаражом и террасой
С цоколем и мансардой
С балконом
Со вторым светом
С сауной
С эркером
С бассейном
С верандой
Кирпич
Газобетон
Особняки
Дома из керамоблоков
Двухэтажные
Недорогие дачные дома
Одноэтажные
Одноэтажные с мансардой
Двухэтажные 10 на 10
Одноэтажные с гаражом
С мансардой
С гаражом
С мансардой и гаражом
Таунхаусы
С цокольным этажом
С мансардой из пеноблоков
С мансардой до 150 кв м
С гаражом до 150 кв м
Двухэтажные до 150 кв м
Двухэтажные дома с гаражом
Из пеноблоков с гаражом
Двухэтажные 12 на 12
Двухэтажные из пеноблоков
Дома с бассейном и сауной
Дома с цокольным этажом и мансардой
Дома с цокольным этажом и гаражом
С большими окнами
Одноэтажные дома из пеноблоков
Одноэтажные дома до 150 кв м
с эркером и мансардой
из пеноблоков с эркером
10х10 с мансардой
Квадратные 10х10
Дома до 150м2 с террасой
Гаражи
Строительство одноэтажного дома из кирпича
Проекты домов из бруса
Баня
Беседки
Дома из оцилиндрованного Бревна
Проекты домов для узкого участка
Проекты домов из кирпича
Проекты домов с эркером и гаражом
Проекты домов с эркером
Проекты домов с бассейном
Площадь:
До 100 кв м
До 150 кв м
от 150 до 200 кв м
от 320 до 550 м.
кв.
от 550 до 850 м.кв.
более 850 кв. м.
Одноэтажные до 150 м2
Проекты домов с мансардой до 100 м2
Двухэтажные до 150 м2
Одноэтажные
До 70 м2
Одноэтажные до 80 кв.м.
Одноэтажные кирпичные до 100 кв.
м.
До 120 кв м
одноэтажные дома до 170 кв м
Габариты:
9 х 9
10 х 10
11 х 11
12 х 12
Квадратные
Узкие
Угловые
8 х 8
8 х 10
6 х 6
6 х 8
6 х 10
6х6
7х7
Стиль:
Классические
Европейский
Шале
Хай-тек
Скандинавские
Стиль Райта
Американский
С плоской крышей
Современный
Фахверк
Прованс
Барнхаус
Дом 6 на 6 с мансардой проекты.
Какой дом построить, одно или двухэтажныйСодержание
- Дом 6 на 6 с мансардой проекты. Какой дом построить, одно или двухэтажный
- Дом 6 на 6 внутри. Примеры планировки дома 6 на 6
- Планировка дома с мансардой
- Планировка двухэтажного дома с мансардой и верандой
- Проект дачного дома 6 н. На общем фундаменте
- Планировка дома 6 на 6 с печкой. Планировка домов с печкой
- Компактный однокомнатный домик
- Двухкомнатный деревянный дом
- Дом 6 на 6 с подвалом. Проекты домов с подвалом и цокольным этажом
- Видео ⚫ Проект БЮДЖЕТНОГО ДОМА из ГАЗОБЕТОНА
Дом 6 на 6 с мансардой проекты. Какой дом построить, одно или двухэтажный
Общая площадь дома 6 на 6 составляет 36 м2 . Из них следует выделить квадратные метры для санузла, кухни и небольшой прихожей. В результате полезной площади остается всего 25 м2 , да и то с большой натяжкой.
Такой дом удовлетворит потребности своих владельцев только в трех ситуациях.
В каких случаях выгодно строить дом 6 на 6:
- Дачный домик, который посещается наездами в летнее время;
- Дополнительное жилье возле основного дома. В нем могут поселиться члены семьи, желающие вести самостоятельную жизнь, в планы которых не входит переезд, например, молодожены или пожилые родители;
- Летний дом на территории большой усадьбы, в котором планируется проводить летние месяцы.
Для постоянного проживания семьи более двух человек домик 6 на 6 очень тесен. В нем сложно принять гостей, организовать рабочее место, просто уединиться. Если площадь земельного участка невелика и вынуждает экономить место на строительстве, лучше выбрать проект двухэтажного дома 6 на 6. Его площадь ровно в два раза больше, чем в одноэтажном домике, поэтому дает простор для творческой фантазии при планировке комнат.
На первом этаже двухэтажного «мини-коттеджа» располагается гостиная, кухня и санузлы, а на втором две спальни или спальня и детская. Также на втором этаже можно вместить небольшой санузел, а если семье нужно только одна спальня, то рядом с ней обустраивается бильярдная или другая комната по интересам.
Дом 6 на 6 внутри. Примеры планировки дома 6 на 6
В одноэтажном дачном домике вариантов планировки немного. План дома 6 на 6 можно нарисовать в компьютерной программе или от руки. Если с черчением со школы проблемы, то строительная компания сделает всё сама, учитывая пожелания клиента. В документе должны быть учтены все окна, проемы, даже в какую сторону открываются двери. Точная длина и ширина стен с перегородками. А также расположение инженерных коммуникаций.
В таком небольшом доме важно максимально удобно и рационально разместить жилые и хозяйственные комнаты. Кухню и спальню обязательно разделить перегородкой с дверью. Количество зон в доме зависит от числа проживающих человек. Для двоих взрослых достаточно кухни и спальни. Можно сделать общую гостиную с диваном и телевизором, а супружескую кровать отделить ширмой. Площадь комнаты 16,5 кв. м, кухни – 10,5 кв. м и прихожей – 5,7 кв. м. Если их немного уменьшить, то вместится ванная комната 2х2 м. Если семья с детьми, то больше подойдет план дома 6 на 6 двухэтажный, здесь будет больше пространства для нормального отдыха всех членов семьи.
Пример планировки одноэтажного дома 6х6 Источник giropark.ru
Отопление в дачном домике проще сделать печным. В кухне всегда теплее от варочной плиты, поэтому топку располагают в комнате. Для красоты и большего теплового эффекта устанавливают камин. Если на кухне отопление не нужно, то печку можно поставить в дальнем углу зала. Дизайн дачного дома 6 на 6 м заказчики придумывают сами или обращаются к профессионалам.
Планировка дома с мансардой
Мансардный этаж с двускатной ломаной крышей добавляет 27 кв. м к полезной площади дома. Лестница скрадывает из нее примерно 1,5 квадрата. Можно ее установить внутри или снаружи, приставив к небольшому балкону.
Проект дома 6×6 с мансардой получится интересней, чем для одноэтажного варианта. Внизу будет кухня 3х3 м и просторная гостиная 6х3 м. Перед входом войдет открытая терраса 4,5 кв. м и такой же площади прихожая.
На мансарде обустроится спальня 4,5х6 м. Кроме кровати там легко установить гардеробную, книжный шкаф, рабочий стол.
Санузел можно сделать на первом этаже вместо террасы или наверху возле лестницы.
Планировка дома 6х6 с мансардой Источник chrome-effect.ru
Планировка двухэтажного дома с мансардой и верандой
Идеальный вариант – дом 6х6, 2 этажа, планировка которого предусматривает мансарду и веранду. Здесь разместится всё, о чем мечтали. Полноценная кухня, гостиная, ванная и прихожая на первом этаже, 2 просторных спальни – на втором. А мансарда послужит рабочим кабинетом, библиотекой и бильярдной.
Веранду можно пристроить прямоугольником вдоль фасадной стены или квадратом в углу. У окна встанет стол для чаепития, рядом – торшер и кресло-качалка. Удобно будет сделать вход на веранду из гостиной.
Полезная площадь такого дома составит примерно 80 кв. м. И для сада место останется. Единственный нюанс – такой дом обойдется в 3 раза дороже, чем одноэтажный.
Оценок 0
Прочитать позже
Отправим материал на почту
Автор статьи
Соучредитель архитектурного бюро, журналист и блогер
Артем Николаев
А дом 6 на 6 — это не маловато ли будет? Честно говоря, я офигела.
Не знала, что такие маленькие дома бывают. Или это будет что-то типа пристройки?
спасибо за полезную статью, думаю, что его можно и не только за городом сделать, можно еще пристроить к нему небольшую террасу и думаю, будет хорошо выглядеть.
Мне нравятся небольшие дома если хорошо их обустроить, то будет вообще шикарное место для жизни.
Проект дачного дома 6 н. На общем фундаменте
Проекты дачных домов с верандой есть небольшой площади: самые маленькие имеют размеры 6*4 метра, причем веранда занимает 2 метра по длинной стороне, а собственно дом — 4*4 метра или 16 квадратных метров (с учетом толщины стен и того меньше).
Проект дачного дома 6*4 с верандой и санузлом
Представленный выше проект предусматривает зимнее использование дачи. Для сохранения тепла в домике, есть вход через тамбур. Вход через веранду может использоваться в летнее время. Хорош он и тем, что есть в нем санузел — небольшая душевая кабинка, с умывальников и унитазом.
Если канализации на даче нет, можно рассмотреть вариант биотуалета.
Еще один вариант — одна комната, в которой отведено место под несколько кухонных шкафчиков и плиту, стоит небольшой обеденный стол и есть спальное место. Такая планировка идеальна для проживания одного человека. Неплохо в ней себя будут чувствовать двое. В данном варианте санузла нет, так что придется строить туалет отдельно.
Проект маленького дачного дома с верандой под общей крышей
Планировка дачного дома маленькой площади (до 40 метров) совсем проста: обычно это две комнаты, первая из которых используется как кухня и столовая одновременно. Чаще всего она является проходной. Вторая комната жилая. Более-менее комфортно разместить тут можно два спальных места. Так что проекты дачных домов с мансардой 6*4 метра рассчитаны на проживание 1-2 человек.
Проект дачного дома с санузлом и открытой террасой под односкатной крышей
Если бюджет строительства сильно ограничен, рассмотреть проекты дачных домов с односкатной крышей.
Они непривычны для нашей станы, но стоимость кровли при небольшой площади намного меньше. Только надо выбрать правильный угол уклона кровли (с учетом величины снежного покрова).
Дачный дом с зарытой зимней верандой 8*8 метров, проект с планировкой
Дачный дом средних размеров представлен на фото выше. Проект интересен тем, что веранда тут изначально «зимняя», застекленная. Большинство обладателей открытых веранд приходят к необходимости ее застеклить, а для приятного времяпровождения на воздухе построить беседку . В данном проекте веранда является продолжением гостиной, но тут может быть установлена перегородка. В общем и целом, удобный и комфортный дом с традиционной планировкой, все комнаты отдельные, есть санузел, выгороженный коридор. Все условия для круглогодичного проживания.
Источник: https://mebel-doma23.ru/stati/proekty-domov-6-na-6-s-mansardoy-dvuhetazhnye-doma-6h8-preimushchestva-i-nedostatki
Планировка дома 6 на 6 с печкой. Планировка домов с печкой
Новый проект дома с печным отоплением всегда связан с принятием тяжелых решений.
Перед рассмотрением конкретного плана постройки необходимо не только определиться с размером общей площади, но и обдумать количество и удобное расположение жилых комнат. Кроме того, не помешает определиться с материалом, из которого будет выполнен будущий домашний очаг.
Компактный однокомнатный домик
Постройка состоит из одной жилой комнаты размером 15 квадратов. Посередине размещается печь, рядом с которой находится кухня площадью 8 м2. Последняя отапливаемая комната – санузел. В передней части дома находится веранда.
Проект дома с русской печкой Источник v-teplo.ru
Преимущества
- Комнаты с малой квадратурой быстро нагреваются.
- Требуется небольшое количество топливного сырья.
- Легко следить за чистотой и исправностью всего дома.
- Есть веранда, в которой можно отдохнуть в летний период.
Проект однокомнатного дома с печью Источник pinterest.com
Недостатки
- Плохо подходит для семьи из трех или более человек.
- Веранда не отапливается, а значит, не задействована в зимний период.
Двухкомнатный деревянный дом
Данный план включает в себя две жилых комнаты, санузлы и терассу. Дом имеет форму квадрата со стороной в 9 м. Печь установлена таким образом, чтобы обогревались все комнаты. В таком проекте используется дерево как основа для стен, потолка и пола. Деревянная структура не пропускает холод и хорошо сохраняет тепло.
Планировка двухкомнатного дома с печью Источник a-bishop.spb.ru
Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про обзор беседок с печкой и мангалом .
Преимущества
- В проекте предусмотрена сушилка в коридоре и теплая лежанка в спальне.
- Выложенная русская печь эффективно аккумулирует тепло и медленно его отдает. В паре с теплоизоляционными свойствами дерева получается экономный вариант отопления.
- Сушилка в прихожей полезна в зимнее время года. Она позволяет высушивать одежду и обувь, а также помогает сохранить тепло всего дома.
- В печи предусмотрена плита, на которой можно готовить. В летнее время можно не эксплуатировать всю систему, используя только плиту.
Проект дома с печью и кухней-студией Источник sdelaipotolok.com
Недостатки
- Места по-прежнему мало.
- Нет отдельной гостиной или кухни.
Источник: https://mebel-doma23.ru/stati/proekty-domov-6-na-6-s-mansardoy-dvuhetazhnye-doma-6h8-preimushchestva-i-nedostatki
Дом 6 на 6 с подвалом. Проекты домов с подвалом и цокольным этажом
Прежде чем вы начнете поиск проекта дома с подвалом или цокольным этажом, мы рекомендуем вам ознакомиться с важной информацией. Она поможет вам разобраться с терминами «этажность», «количество этажей» и понять, какой же вам дом нужен: с подвал или цокольным этажом.Читать дальше ➦
Подвал — этаж при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли более чем на половину высоты помещения. Цокольный этаж — этаж при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли на высоту не более половины высоты помещений.
«Этажность» — термин обозначающий количество надземных этажей, к которым относится, в том числе и цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем 2 м. «Количество этажей» — термин обозначающий критерии при определении необходимости проведения государственной экспертизы проектной документации и не может заменяться термином «этажность». Обозначает он количество всех этажей, в том числе подвального и цокольного.
| ✔ ВАЖНО: мы продаем готовые проекты домов по ценам архитекторов и владельцев авторских прав. Поэтому, если вы увидели наши проекты по более низкой цене, то сообщите нам об этом имы продадим вам проект дешевле, чем на указанном вами ресурсе. ✔ На любой готовый проект дома, коттеджа, гаража, бани или беседки, мы можем дать индивидуальную скидку , размер которой зависит от выбранного проекта, состава заказа и сроков оплаты. ✔ Серия ДС и ДСГ — при покупке любого проекта этих серий вы получаете в подарок проект бани ДС 34-6. ✔ Бесплатная доставка проекта в любой регион России . |
Проекты двухэтажных домов и коттеджей с 6-ю спальнями
По коду Сначала новые Сначала небольшие Сначала большие Сначала дешевые Сначала дорогие Сначала малоэтажные Сначала многоэтажные По популярности
Найдено проектов: 312
75-13 40 000 ₽- 164.8 м2
- Кирпич
- 2 этажа
Подробнее Проект двухэтажного дома 12×11 метров, общей площадью 164 м2, из кирпича, c гаражом, террасой, котельной и кухней-столовой
44-73 48 100 ₽- 269.07 м2
- Кирпич
- 2 этажа
Подробнее Проект двухэтажного дома 16×14 метров, общей площадью 269 м2, из кирпича, со вторым светом, c террасой, котельной и кухней-столовой
47-82 51 800 ₽- 240. 87 м2
- Кирпич
- 2 этажа
87 м2Подробнее Проект двухэтажного дома 18×12 метров, общей площадью 240 м2, из кирпича, c террасой, котельной и кухней-столовой
45-85 75 900 ₽- 322 м2
- Кирпич
- 2 этажа
Подробнее Проект двухэтажного дома 16×22 метров, общей площадью 322 м2, из кирпича, со вторым светом, c гаражом, террасой, котельной и кухней-столовой
69-75 57 500 ₽- 314.96 м2
- Газобетон
- 2 этажа
Подробнее Проект двухэтажного дома 17×14 метров, общей площадью 314 м2, из газобетона (пеноблоков), c террасой, котельной и кухней-столовой
69-00 51 800 ₽- 234.55 м2
- Газобетон
- 2 этажа
Подробнее Проект двухэтажного дома 15×17 метров, общей площадью 234 м2, из газобетона (пеноблоков), c гаражом, террасой, котельной и кухней-столовой
68-58 43 100 ₽- 203. 17 м2
- Газобетон
- 2 этажа
17 м2Подробнее Проект двухэтажного дома 13×10 метров, общей площадью 203 м2, из газобетона (пеноблоков), c гаражом, террасой, котельной и кухней-столовой
45-00 57 000 ₽- 262.72 м2
- Кирпич
- 2 этажа
Подробнее Проект двухэтажного дома 14×16 метров, общей площадью 262 м2, из кирпича, c гаражом, бассейном, зимним садом, террасой, котельной и кухней-столовой
49-46 45 000 ₽- 228.77 м2
- Кирпич
- 2 этажа
Подробнее Проект двухэтажного дома 15×12 метров, общей площадью 228 м2, из кирпича, c котельной и кухней-столовой
65-64 57 000 ₽- 262.72 м2
- Газобетон
- 2 этажа
Подробнее Проект двухэтажного дома 14×16 метров, общей площадью 262 м2, из газобетона (пеноблоков), c гаражом, бассейном, зимним садом, террасой, котельной и кухней-столовой
45-78 41 900 ₽- 139. 49 м2
- Кирпич
- 2 этажа
49 м2Подробнее Проект двухэтажного дома 11×14 метров, общей площадью 139 м2, из кирпича, c террасой, котельной и кухней-столовой
69-40 60 400 ₽- 336.68 м2
- Газобетон
- 2 этажа
Подробнее Проект двухэтажного дома 19×13 метров, общей площадью 336 м2, из газобетона (пеноблоков), c террасой, котельной и кухней-столовой
67-08 57 500 ₽- 240.5 м2
- Газобетон
- 2 этажа
Подробнее Проект двухэтажного дома 18×12 метров, общей площадью 240 м2, из газобетона (пеноблоков), c террасой, котельной и кухней-столовой
47-37 101 200 ₽- 484.25 м2
- Кирпич
- 2 этажа + Ц
Подробнее Проект двухэтажного дома с цоколем 19×16 метров, общей площадью 484 м2, из кирпича, c гаражом, террасой, котельной и кухней-столовой
47-72 43 100 ₽- 178. 7 м2
- Кирпич
- 2 этажа
7 м2Подробнее Проект двухэтажного дома 13×9 метров, общей площадью 178 м2, из кирпича, c террасой, котельной и кухней-столовой
61-21 45 900 ₽- 160.8 м2
- Газобетон
- 2 этажа
Подробнее Проект двухэтажного дома 13×11 метров, общей площадью 160 м2, из газобетона (пеноблоков), c котельной и кухней-столовой
47-28 57 000 ₽- 257.94 м2
- Кирпич
- 2 этажа
Подробнее Проект двухэтажного дома 16×14 метров, общей площадью 257 м2, из кирпича, c гаражом, котельной и кухней-столовой
69-08 51 800 ₽- 234.39 м2
- Газобетон
- 2 этажа
Подробнее Проект двухэтажного дома 16×13 метров, общей площадью 234 м2, из газобетона (пеноблоков), c террасой, котельной и кухней-столовой
47-09 48 200 ₽- 327. 21 м2
- Кирпич
- 2 этажа
21 м2Подробнее Проект двухэтажного дома 17×20 метров, общей площадью 327 м2, из кирпича, со вторым светом, c террасой, котельной и кухней-столовой
69-13 92 000 ₽- 372.33 м2
- Газобетон
- 2 этажа
Подробнее Проект двухэтажного дома 25×13 метров, общей площадью 372 м2, из газобетона (пеноблоков), c гаражом, бассейном, террасой, котельной и кухней-столовой
Представляем подборку проектов двухэтажных домов с шестью спальнями: все проекты с полным комплектом необходимых чертежей – архитектурным и конструктивным. Удобные и продуманные планировки, простые и экономичные решения – далеко не все плюсы домов в два этажа. Сомневаетесь, хватит ли всем места? Посмотрите варианты проектов одноэтажных домов с мансардой или двухэтажных домов с террасой.
При необходимости мы всегда сможем внести изменения или полностью разработать новый индивидуальный проект, учитывающий все Ваши требования и пожелания.
Six Square House / Молодые проекты
Six Square House / Молодые проекты
© Alan Tansey+ 32
- Куратор: Паула Пинтос
Текстовое описание предоставлено архитекторами. Резиденция состоит из шести остроконечных модулей размером 24×24 фута, расположенных так, чтобы выровнять коньки крыши и создать непрерывность от одного модуля к другому. Напротив, карниз крыши каждого модуля течет вверх и вниз, что приводит к множеству волнистых поверхностей и неожиданным линиям обзора снаружи и внутри дома. Дом отделан темно-серым реечным деревом Accoya, бороздки которого усиливают динамичные края и дуги крыши.
© Alan Tansey План этажа © Alan Tansey Завершение строительства Six Square House совпадает с добавлением Young Projects к историческому фермерскому дому 1850 года, расположенному в передней части участка, и новому дому у бассейна, торкрет-бассейну.
, и палуба ipe в задней части собственности. Расположенный в центре участка, Six Square House становится ядром собственности, а также основным местом жительства клиента, а фермерский дом становится гостевым домом.
Компания Young Projects спроектировала Six Square House как современный аналог фермерского дома, из которого клиент вырос. Студия намеревалась создать новую резиденцию, которая тонко намекает на историческую архитектуру Лонг-Айленда, в то же время радикально переосмысливая традиционную типологию сарая как элегантный, инновационный дом. «Начиная с простой общеупотребительной типологии сарая, гибридный ландшафт крыши из соединенных квадратов становится новой динамичной фигурой, современной по своему языку, но вневременной по своему происхождению», — говорит Брайан Янг, основатель и соруководитель Young Projects. .
© Alan Tansey При приближении к Six Square House с фасада открывается вид на модули гаража и гостиной, разделенные полированной бетонной дорожкой, ведущей прямо в фокус дома: треугольный двор.
Темно-серый фасад с защитой от дождя поражает воображение. Реечная крыша выравнивается с реечными наружными стенами, образуя длинные вертикальные бороздки, которые начинаются у конька крыши и каскадом спускаются к земле. Крыша и наружные стены построены из одного и того же материала: обугленный, окрашенный и герметичный дождевой экран Accoya и дождевой экран Western Red Cedar. Это прочная и не требующая особого ухода древесина, которая сочетается с историческим кедровым фасадом фермерского дома, но при этом читается как современная.
Согласно плану, шесть модулей, составляющих Дом Шести Квадратов, образуют мозаичную мозаику вокруг центрального треугольного двора. Для Young Projects такое расположение предложило убедительный визуальный баланс между симметрией и асимметрией, в зависимости от точки отсчета обитателя дома. Гибридный ландшафт крыши, который сочетает в себе выровненные коньки крыши и изогнутые карнизы, усиливает эту дихотомию.
© Alan Tansey Мозаичное расположение также создает стратегические программные подразделения по всему дому, где каждый модуль свободно привязан к своему назначению: гостиная, кухня, главная спальня, дополнительная спальня, веранда и гараж, которые окружают треугольный двор.
Кроме того, эта планировка использует преимущества окружающего ландшафта, при этом каждый модуль предлагает другой вид на пышную собственность.
Из окон спален открывается вид на взрослые и корявые деревья участка для уединения. В частности, из главной спальни открывается прямой вид на старый лиловый бук, который очень дорог клиенту. Жилые помещения выходят прямо на ландшафт, предназначенный для развлечений: центральный двор, луг и домик у бассейна. Кухня, расположенная в центре дома, примыкает к «остаточному» треугольному двору и выходит через открытое крыльцо, обрамляющее вид на пейзаж за его пределами.
© Alan Tansey Жилые зоны и кухня соединены между собой, превращаясь в большое открытое пространство, которое подчеркивает волнообразный поток потолка — результат неравномерной формы крыши наверху. «Пространства внутри дома одновременно соответствуют модулям и размываются между ними», — говорит Марчиняк. «А соединения между модулями создают самые интересные внутренние пространства, а также интересную геометрию линии крыши».
В то время как потолок волнообразно проходит через общую зону, он отмечен линейчатой геометрией; сам деревянный каркас не изгибается, а каждое прямое стропило слегка поворачивается относительно своих соседей, образуя в совокупности криволинейную поверхность.
По всему дому выбор материалов и соответствующая им цветовая палитра соответствуют нейтральному, органичному спектру, определяемому использованием данного пространства. Черные и платиново-серые материалы определяют внешний вид дома: полированные бетонные внутренние дворики и обугленный фасад Accoya и крыша. Кедр цвета охры покрывает гибридные внутренние и наружные зоны дома: треугольный двор и крыльцо, а также рамы всех дверей и окон, выходящих на улицу. Наконец, интерьер обшит алебастрами и белилами: стены и потолки — гипсовая штукатурка, полы и столярные изделия — белый дуб и ясень, а столешницы и отдельные стеллажи — светлый мрамор (Calacatta Caldia, Calacatta Gold, Mountain White, Olympian White).
В целом Six Square House отличается элегантным инновационным балансом как внутри, так и снаружи: «С одной стороны, дизайн дома подчиняется собственной геометрической логике, — объясняет Янг. «С другой стороны, дизайн перестраивается и соединяется с сайтом в целом».
© Алан Тэнси. Доступ .Паркмерсед | Планирование СФ
Фото: SOM
Лейкшор
Паркмерсед представляет собой участок площадью 152 акра, находящийся в собственности одного лица, в юго-западной части города. Существующий участок, застроенный между 1941 и 1951 годами, включает 3221 единицу жилья в виде комбинации высотных башен и двухэтажных таунхаусов. Проект Parkmerced одобрен Наблюдательным советом 24 мая 2011 г.
Проект, который будет реализовываться в течение трех десятилетий, включает в себя комплексную реконструкцию, перепланировку и благоустройство территории за счет новых жилых домов, торговых помещений, парков, улиц и других объектов благоустройства.
Проект был одобрен и будет реализован в рамках Соглашения о развитии между городом и застройщиком, в котором устанавливаются обязательства обеих сторон, а также в соответствии с положениями Кодекса планирования и сопроводительными плановыми документами, в которых излагаются детали улучшения инфраструктуры сообщества, экологических программ. и другие элементы, необходимые для поддержки района.
Процесс развития и этапы
Поскольку Parkmerced является долгосрочным проектом, состоящим из нескольких этапов и включающим как строительство новых зданий, так и благоустройство территории (включая перепланировку улиц и кварталов и многоэтапное улучшение общественного транспорта), существующее зонирование правила неадекватны в отношении проекта такого масштаба, а также в регулировании и изложении требований к разработке. Кроме того, в проекте есть ключевые вопросы, такие как защита арендной платы и права на переселение существующих арендаторов, которые с логистической или юридической точки зрения не могут регулироваться просто с помощью Кодекса планирования или условий утверждения Комиссией по планированию.
Таким образом, программа развития Parkmerced будет реализована посредством Соглашения о развитии и изменений в Кодексе планирования, которые были внесены при утверждении проекта в 2011 году.
Соглашение о застройке, юридически обязывающий договор между городом и застройщиком, устанавливает все обязательства застройщика и города. Этот документ устанавливает общую структуру проекта и все общественные блага, о которых договорились городские власти, в обмен на гарантию права Застройщика построить базовый проект в соответствии с плановыми документами (см. ниже), пока действует Соглашение. в действии (обычно 30 лет). Соглашение включает средства защиты для существующих арендаторов и поэтапный план, в котором перечислены все необходимые улучшения сообщества и триггеры, требующие их создания или реализации. Соглашение о разработке должно быть одобрено Комиссией по планированию и Наблюдательным советом и подписано директорами других ключевых агентств, включая SFMTA и SFPUC.
Кодекс планирования посредством создания Района специального использования устанавливает основные правила землепользования для Parkmerced, касающиеся допустимого использования земли, ограничений по высоте зданий, ограничений по объему, требований к отступам, открытого пространства для жилых единиц и парковки.
Он также устанавливает процесс рассмотрения и утверждения конкретных строительных проектов и землепользования на протяжении всего периода реализации проекта. Документы плана, в частности Стандарты и рекомендации по проектированию, дополняют правила, включенные в Район специального использования.
Этап 1 – Краткий обзор разработки
3 июня 2015 г. городские власти одобрили этап 1 проекта Parkmerced в соответствии с Соглашением о разработке проекта, согласно которому спонсор проекта должен подать заявку на этап для утверждения директором по планированию до подача разрешений на строительство для каждого этапа проекта. Этап 1, который будет реализован в период с 2016 по 2022 год, состоит в основном из жилой застройки в западной и юго-восточной частях проектной площадки. Кроме того, Фаза 1 включает в себя ряд улучшений сообщества и мер по смягчению последствий CEQA, как того требует утвержденный План поэтапного развития Parkmerced. Для получения дополнительной информации см.
полную заявку этапа 1 и поправку на странице вспомогательной информации .
Жилая застройка. Этап 1 включает строительство примерно 1 668 жилых
жилых единиц, распределенных между четырьмя подэтапами следующим образом:
- Подэтап A – Приблизительно 390 новых единиц без сноса. Из 390 новых единиц 56 единиц будут заменены единицами, которые заменят единицы, снесенные на подфазах C и D.
- Подфаза B – Приблизительно 567 новых квартир со сносом существующих гаражей, гаража № 2 и гаража № 1.
- Подфаза C — Приблизительно 333 новых единицы со сносом здания технического обслуживания и 10 единиц в существующем блоке 37W и 28 единиц в существующем блоке 34. Из новых 333 новых единиц 66 будут замещающими единицами для замены единиц, снесенных на этапе 2.
- Подэтап D — Приблизительно 378 новых квартир со сносом 18 существующих квартир в существующем блоке 19. Из 378 новых квартир 100 будут заменены на замену единиц, снесенных на будущей фазе 2.
Соглашение о застройке разрешает удовлетворять потребности проекта в отношении инклюзивного жилья путем строительства на месте, за его пределами или путем оплаты вместо этого сбора. Хотя Соглашение о застройке требует, чтобы заявитель проекта указал свой предполагаемый метод удовлетворения требований к инклюзивному жилью для каждого этапа застройки в Заявке на этап застройки, в свете значительного обязательства по предоставлению замещающих единиц с контролируемой арендной платой для всех существующих единиц на проектной площадке, соглашение обеспечивает большую гибкость для спонсора проекта в выборе времени по сравнению с текущим Кодексом планирования Сан-Франциско; в частности, позволяет принимать это решение во время выдачи разрешений на строительство каждого жилого дома. Если к 1 446 чистым новым единицам на Этапе 1 применить требование BMR на месте в размере пятнадцати процентов (15%), это приведет к потребности примерно в 220 единиц BMR. Спонсор проекта в настоящее время предполагает построить треть единиц BMR на месте и заплатить комиссионные, чтобы удовлетворить оставшуюся потребность в инклюзивном жилье для чистых новых единиц на Этапе 19. 0003
Нежилое Сводка. Этап 1 включает следующее:
- Подэтап A – Строительство двухуровневого подземного гаража площадью около 159 680 квадратных футов (вмещающего примерно 453 припаркованных автомобиля) в блоке 06.
- Подэтап B — снос гаража № 1 и гаража № 2 общей площадью около 222 000 квадратных футов (вместимостью около 740 припаркованных автомобилей) и строительство двух двухуровневых подземных гаражей на блоках 22 и 20 из примерно 133, 099-sf (примерно на 248 припаркованных автомобилей) и 133 691 sf (примерно на 225 припаркованных автомобилей) соответственно.
- Подфаза C – Снос здания технического обслуживания площадью 28 343 кв. футов и 37 существующих парковочных мест, расположенных на наземной площадке. Строительство двухуровневого подземного гаража на блоке 03W площадью около 219 512 квадратных футов (вместимостью около 618 припаркованных автомобилей).
- Подфаза D – Строительство активных помещений/магазинов площадью около 3500 кв. футов на первом этаже, которые будут видны и ориентированы на новые районы общего пользования, а также гараж на один уровень ниже уровня земли площадью около 23 550 кв. футов (вмещающий примерно 66 припаркованных автомобилей) в блоке 21S. .
Дома на продажу в Проекте 6, Метро Манила
DotProperty Филиппины
— найдено 12 результатов
Сохранить поиск
12 результатов найдено
Сохранить поиск
Проверенный продавец
₱ 11 500 000
3 Спальня
Дом и Участок Проект. 6 Кесон-СитиКесон-Сити, Метро Манила
- 3
- 2
- 200 м 2
3 сп. H&L Proj. 6 QC-200 кв.м.-Тип бунгало-Полностью меблировано-Полностью кондиционировано-3 спальни-2 T&B-Кухня, столовая и гостиная полностью кондиционированы-1 Гараж-с балконом-CGT берет на себя покупатель-Просит: 11,5 миллионовПримечание: Это это отпуск Дом принадлежит OFW
Дом
Цена: 11 500 000 ₱
Проверенный продавец
₱ 27 000 000
ПРОДАЕТСЯ УГЛОВОЙ КОММЕРЧЕСКИЙ УЧАСТОК СО СТАРЫМ
ДОМОМ !!! ХОРОШИЕ СДЕЛКИ!!!Кесон-Сити, Метро Манила
- 297 м 2
Продается: Project 6 Quezon cityКоммерческий участок со старым домом Угловой участокПлощадь участка: 297 кв. мЧистое названиеБез наводненияЦена: 27 млн наличными ЗАПРОС.СЕЙЧАС.EARL SINOY0956567—-
Дом
Цена: 27 000 000 ₱
Проверенный продавец
₱ 29 000 000
Изъято
Дом и участок для продажи в Проект 6 , Кесон-СитиКесон-Сити, Метро Манила
- 442 м 2
Этот двухэтажный дом расположен вдоль дороги 10 в Project 6 , Кесон-Сити, напротив северного забора Мемориального медицинского центра ветеранов. Это свойство…
Дом
Цена: 29 000 000 ₱
₱ 80 000 000
Жилой/коммерческий участок на продажу в
Project 6 , Кесон-СитиКесон-Сити, Метро Манила
- 10
- 10
- 1300 м 2
Жилой/коммерческий участок на продажу в Project 6 , Кесон-Сити•Расположение: Project 6 Кесон-Сити, Метро…
Дом
Цена: 80 000 000 ₱
₱ 15 985 000
Готовый к заселению одноместный номер на продажу в Кесон-Сити
Кесон-Сити, Метро Манила
- 4
- 3
- 55 м 2
33 Harmony Place Residences33 Harmony Place — это жилой комплекс с просторными жилыми помещениями, охраной,. ..
Дом
Цена: 15 985 000 ₱
₱ 20 000 000
Продажа 4-х квартирных жилых квартир
Кесон-Сити, Метро Манила
- 9
- 10
- 176 м 2
Продается дом с 3 апартаментами, готовыми к заселению, в закрытом комплексе недалеко от Висайских островов…
Дом
Цена: 20 000 000 ₱
₱ 11 995 000
3-этажный с 4 спальнями и 2-3 парковочными местами Дом
с одной пристройкой и участок в Кесон-Сити (недалеко от Мемориального круга Кесон-Сити)Кесон-Сити, Метро Манила
- 4
- 4
- 191 м 2
Расположен вдоль Visayas Ave. Quezon CityУдобно расположен на удобном расстоянии от коммерческих…
Дом
Цена: 11 995 000 ₱
₱ 6 300 000
ПОРЫВ!!!
Дом И УЧАСТОК НА ПРОДАЖУ (ЧИСТЫЙ ПРАВО)Кесон-Сити, Метро Манила
- 3
- 2
- 95,76 м 2
R U S H❗❗❗ТОЛЬКО ДЛЯ ПРЯМОГО ПОКУПАТЕЛЯ ЦЕНА ДОГОВОРНАЯ 95,76 КВ.М.ПЛОЩАДЬ/ЭТАЖ ПЛОЩАДЬ ПРОЕКТ 6, КЕСОН…
Дом
Цена: 6 300 000 ₱
₱ 23 500 000
3-ЭТАЖНОЕ ЗДАНИЕ Лучшее использование для коммерческих и жилых помещений
Кесон-Сити, Метро Манила
- 4
- 3
- 200 м 2
ВЛАДЕЛЕЦ: MCK PEREZ DEVELOPMENT & CONSULTANCY CORP. TCT №: № 004-2017001209ПЛОЩАДЬ УЧАСТКА: 84,20 КВ.М.ЭТАЖ…
Дом
Цена: 23 500 000 ₱
₱ 35 000 000
СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! 7BR 420m² 3-ЭТАЖНЫЙ
Дом & Участок НА ПРОДАЖУ с бассейном в Кармеле 1, Кесон-СитиКесон-Сити, Метро Манила
- 7
- 600 м 2
Срочная распродажа! Дом И Участок В 1 ПОДРАЗДЕЛЕНИИ КАРМЕЛЬ, КЕСОН-СИТИ420 кв.м. Площадь участка600+ кв.м. Площадь этажа3 Этажей7…
Дом
Цена: 35 000 000 ₱
₱ 9 000 000
1 квартира дуплекс
Дом и участок на продажуКесон-Сити, Метро Манила
- 4
- 147 м 2
Площадь участка 62,9 кв. м., жилая площадь 147 кв.м., 3 этажа, перед строящимся Проектом 6 Многофункциональное здание,…
Дом
Цена: 9 000 000 ₱
₱ 8 500 000
Город
Дом в Проект 6 Кесон-Сити ForSale atКесон-Сити, Метро Манила
- 3
- 3
- 72 м 2
Особенности:3 Спальни3 Туалет и Ванна3 Гараж для автомобиляПлощадь:Площадь участка = 72 кв.мПлощадь пола = 170 кв.м
Дом
Цена: 8 500 000 ₱
Сохранить поиск
12 домов в Проекте 6 доступны для продажи. Сохраните этот поиск, чтобы получать электронные письма, когда новые дома для продажи будут перечислены в Проекте 6. Средняя цена листинга в Проекте 6 составляла 21 610 000 фунтов стерлингов на 1 августа 2021 года, а средний размер составлял 294,3 квадратных метра с 4,8 спальнями. Средняя цена квадратного метра дома в Проекте 6 составила 73 428 фунтов стерлингов. Новые дома для продажи в Проекте 6 включают в себя . Dot Property также предоставляет полезные руководства, блоги и регулярные новости, чтобы помочь покупателям недвижимости в их поиске.
Регистрируясь, вы соглашаетесь с Условиями и положениями Dot Property и Политикой конфиденциальности
Как Красный Крест собрал полмиллиарда долларов для Гаити и построил шесть домов — ProPublica
Район Кампече раскинулся на крутом склоне в столице Гаити Порт-о-Пренс. Козы шуршат в мусоре, который навсегда остается неубранным. Дети пинают сдутый волейбольный мяч на пыльной площадке под стеной с нарисованным от руки логотипом Американского Красного Креста.
В конце 2011 года Красный Крест запустил многомиллионный проект по преобразованию отчаянно бедного района, сильно пострадавшего от землетрясения на Гаити годом ранее. Основным направлением проекта под названием LAMIKA, что на креольском языке означает «Лучшая жизнь по соседству», было строительство сотен постоянных домов.
Сегодня в Кампече не построено ни одного дома. Многие жители живут в лачугах из ржавого листового металла, без доступа к питьевой воде, электричеству и элементарным санитарным условиям. Когда идет дождь, их дома затапливает, и жители спасаются от грязи и воды.
Красный Крест получил поток пожертвований после землетрясения, почти полмиллиарда долларов.
Группа публично отметила свою работу. Но на самом деле Красный Крест неоднократно терпел неудачу на территории Гаити. Конфиденциальные служебные записки, электронные письма обеспокоенных высших должностных лиц и отчеты дюжины расстроенных и разочарованных инсайдеров показывают, что благотворительная организация нарушала обещания, растрачивала пожертвования и делала сомнительные заявления об успехе.
Красный Крест сообщил, что предоставил жилье более чем 130 000 человек. Но реальное количество постоянных домов, построенных группой на всем Гаити: шесть.
После землетрясения генеральный директор Красного Креста Гейл Макговерн обнародовала амбициозные планы по «развитию совершенно новых сообществ». Ни один никогда не был построен.
Организации по оказанию помощи со всего мира борются с последствиями землетрясения на Гаити, самой бедной стране Западного полушария. Но расследование ProPublica и NPR показывает, что многие неудачи Красного Креста на Гаити являются его собственной причиной. Они также являются частью более крупной схемы, по которой организация испортила доставку помощи после таких бедствий, как суперураган «Сэнди». Несмотря на свои трудности, Красный Крест остается благотворительной организацией, которую выбирают как обычные американцы, так и корпорации после стихийных бедствий.
Одной из проблем, препятствующих работе Красного Креста на Гаити, является чрезмерная зависимость от иностранцев, которые не говорят по-французски или по-креольски, говорят нынешние и бывшие сотрудники.
В резкой служебной записке 2011 года тогдашний директор гаитянской программы Джудит Сент-Форт написала, что группа потерпела неудачу в Гаити и что высшее руководство сделало «очень тревожные» замечания, унижающие гаитянских сотрудников. Сент-Форт, американец гаитянского происхождения, написал, что в комментариях говорилось: «Он единственный трудолюбивый среди них» и «те, кого мы наняли, не сильны, поэтому нам, вероятно, не следует уделять пристальное внимание резюме гаитян».
Красный Крест не раскрывает подробности того, как он потратил сотни миллионов долларов, пожертвованных Гаити. Но наши отчеты показывают, что нуждающимся досталось меньше денег, чем сообщает Красный Крест.
Не имея опыта для реализации собственных проектов, Красный Крест отдал большую часть денег другим группам для выполнения этой работы. Эти группы брали часть каждого доллара на покрытие накладных расходов и управления. Даже на чужие проекты у Красного Креста были свои значительные расходы — в одном случае до трети бюджета проекта.
Куда ушли полмиллиарда, собранные для Гаити? Красный Крест не скажет.
Фейсбук Твиттер
В своих заявлениях Красный Крест упомянул о проблемах, с которыми все группы столкнулись после землетрясения на Гаити, в том числе о неэффективной системе владения землей в стране.
«Как и многие гуманитарные организации, оказывающие помощь на Гаити, Американский Красный Крест столкнулся с трудностями, связанными с задержками в координации действий правительства, спорами о собственности на землю, задержками на гаитянских таможнях, проблемами с поиском квалифицированного персонала, которого не хватало и на который был большой спрос, а также с эпидемией холеры. вспышка, среди прочих проблем», — говорится в сообщении благотворительной организации.
Группа заявила, что быстро отреагировала на внутренние проблемы, в том числе наняла эксперта для обучения персонала культурной компетентности после меморандума Сент-Форта. Хотя группа не раскрывает подробностей своих проектов, Красный Крест заявил, что уже реализовал более 100. Проекты включают в себя ремонт 4000 домов, предоставление временного жилья нескольким тысячам семей, пожертвование 44 миллионов долларов на продукты питания после землетрясения и помощь в финансировании строительство больницы.
«Миллионы гаитян стали безопаснее, здоровее, устойчивее и лучше подготовлены к будущим стихийным бедствиям благодаря щедрым пожертвованиям Американскому Красному Кресту», — написал Макговерн в недавнем отчете, посвященном пятой годовщине землетрясения.
В других рекламных материалах Красный Крест сообщил, что помог «более 4,5 миллионам» отдельных гаитян «встать на ноги».
Детали, подтверждающие претензию, не предоставлены. А Жан-Макс Бельрив, премьер-министр Гаити во время землетрясения, сомневается в этой цифре, указывая на то, что все население страны составляет всего около 10 миллионов человек.
«Нет, нет, — сказал Беллерив о заявлении Красного Креста, — это невозможно».
Когда в январе 2010 года на Гаити произошло землетрясение, Красный Крест столкнулся с собственным кризисом. Макговерн стал исполнительным директором всего 18 месяцев назад, унаследовав дефицит и организацию, которая столкнулась со скандалами после 9 лет./11 и Катрина.
Гейл МакГоверн (Alex Wong/Getty Images)В Красном Кресте катастрофа на Гаити рассматривалась как «прекрасная возможность для сбора средств», вспоминает один бывший чиновник, помогавший организовать эту работу. Мишель Обама, НФЛ и длинный список знаменитостей обратились за пожертвованиями в пользу группы.
Красный Крест продолжал вымогать деньги после того, как у него было достаточно денег для экстренной помощи, которая является товарным запасом группы. «Врачи без границ», напротив, прекратили сбор средств на землетрясение после того, как решили, что у них достаточно денег. Пожертвования Красному Кресту помогли группе погасить дефицит в размере более 100 миллионов долларов.
Красный Крест в итоге собрал гораздо больше, чем любая другая благотворительная организация.
Через год после землетрясения Макговерн объявил, что Красный Крест использует пожертвования, чтобы оказать долгосрочное влияние на Гаити.
Мы попросили Красный Крест показать нам свои проекты на Гаити, чтобы мы могли увидеть результаты его работы. Он отказался. Поэтому ранее в этом году мы отправились в Кампече, чтобы лично увидеть один из фирменных проектов группы.
Уличные торговцы в пыльном районе сразу же указали нам на Жана Жана Флобера, главу общественной группы, созданной Красным Крестом в качестве местного совета.
Сидя с нами в своем тесном однокомнатном кабинете, Флобер и его коллеги злились, говоря о Красном Кресте. Они указывали на отсутствие прогресса в районе и высокие зарплаты, выплачиваемые иностранным гуманитарным работникам.
«Красный Крест сказал нам, что они едут сюда, чтобы изменить Кампече. Полностью измените его», — сказал Флобер. «Сейчас я не понимаю изменений, о которых они говорят. Я думаю, что Красный Крест работает на себя».
В первоначальном плане Красного Креста говорилось, что основное внимание будет уделяться строительству домов — во внутреннем предложении было указано число 700. В каждом доме будут готовые полы, туалеты, душевые и даже системы сбора дождевой воды. Дома должны были быть сданы в январе 2013 г.
Красный Крест пообещал построить сотни новых домов в Кампече, но так и не построил ни одного. Многие жители до сих пор живут в сырых лачугах. (Мари Араго, специально для ProPublica)Ничего подобного никогда не было. Карлин Ноай, которая была менеджером проекта в Вашингтоне, сказала, что он бесконечно откладывался, потому что у Красного Креста «не было ноу-хау».
Другой бывший чиновник, работавший над проектом Campeche, сказал: «Все занимает в четыре раза больше времени, потому что это будет микроуправление из DC, а у них не было опыта разработки».
Увидев англоязычный пресс-релиз с сайта Красного Креста, Флобер был ошеломлен, узнав о бюджете проекта в 24 миллиона долларов и о том, что он должен закончиться в следующем году.
«Мало того, что [Красный Крест] этого не делает, — сказал Флобер, — теперь я узнаю, что Красный Крест уходит в следующем году. Я этого не понимаю». (Красный Крест говорит, что сообщил лидерам сообщества о дате окончания. Он также обвинил нас в «создании в обществе недоброжелательности, которая может привести к инциденту в области безопасности».)
С тех пор проект был изменен и уменьшен в масштабе. Строится дорога. Некоторые существующие дома были укреплены на случай землетрясения, а несколько школ ремонтируются. Было установлено несколько уличных фонарей на солнечных батареях, хотя многие из них сломались, а жители говорят, что другие ненадежны.
В последнем пресс-релизе группы о проекте упоминаются такие достижения, как обучение школьников методам реагирования на стихийные бедствия.
Красный Крест заявил, что вынужден сократить свои жилищные планы, потому что не может получить права на землю. Дома строиться не будут.
Другие инфраструктурные проекты Красного Креста также провалились.
Попытка Красного Креста спасти жителей Гаити от холеры была подорвана внутренними проблемами. «Никто из этих людей не должен был умереть», — сказал гаитянский чиновник.
Фейсбук Твиттер
В январе 2011 года Макговерн объявил о партнерстве на сумму 30 миллионов долларов с Агентством США по международному развитию или USAID. Агентство будет строить дороги и другую инфраструктуру как минимум в двух местах, где Красный Крест будет строить новые дома.
Но Красному Кресту потребовалось более двух с половиной лет, до августа 2013 года, только для того, чтобы подписать соглашение с USAID по программе, да и то только для одного сайта. В конечном итоге программа была отменена из-за земельного спора.
В отчете Счетной палаты правительства серьезные задержки объясняются проблемами «с обеспечением права собственности на землю и из-за смены руководства Красного Креста» в его программе для Гаити.
Другие группы также столкнулись с проблемами с правами на землю и другими вопросами. Но они также в конечном итоге построили 9000 домов по сравнению с шестью домами Красного Креста.
Отвечая на вопрос о жилищных проектах Красного Креста на Гаити, Дэвид Мельцер, генеральный юрисконсульт и главный международный сотрудник Красного Креста, сказал, что меняющиеся условия вынудили внести изменения в планы. «Если бы мы сказали: «Все, что мы собираемся делать, это строить новые дома», мы бы все еще искали землю», — сказал он.
Крах проекта USAID заставил Красный Крест искать способы потратить предназначенные для него деньги.
«Есть идеи, как потратить оставшуюся часть?? (Помимо прекрасной идеи вертолета?)», — написал Макговерн Мельцеру в электронном письме от ноября 2013 года, полученном ProPublica и NPR. «Можем ли мы финансировать больницу Конрада? Или больше в PiH[Partners in Health]? Есть еще проекты приютов?
Жан-Жан Флобер говорит, что Красный Крест обещал преобразить его район. «Теперь я не понимаю изменений, о которых они говорят», — сказал он. (Мари Араго, специально для ProPublica)Неясно, какую идею вертолета имел в виду Макговерн и была ли она реализована. Красный Крест сказал бы только, что ее комментарии были «основаны на стратегии и приоритетах Американского Красного Креста, которые сосредоточены на здоровье и жилье».
Еще один фирменный проект, известный на креольском языке как «Более устойчивый Великий Север», призван восстановить дороги в бедных сельских общинах и помочь им получить чистую воду и канализацию.
Но через два года после того, как это началось, проект стоимостью 13 миллионов долларов потерпел неудачу. Внутренняя оценка, проведенная в марте, показала, что жители были расстроены тем, что ничего не было сделано для улучшения доступа к воде или инфраструктуры или для внесения «какого-либо вклада в благосостояние домохозяйств», говорится в отчете.
В одном районе накопилось столько недовольства, что население «отвергает проект».
Красный Крест сообщает, что 91% пожертвований был направлен на помощь гаитянам. Это не правда.
Фейсбук Твиттер
Вместо того, чтобы конкретно улучшать условия жизни, Красный Крест начал просветительские кампании по мытью рук. Внутренняя оценка отметила, что они были «неэффективны, когда у людей не было доступа к воде и мылу». (Красный Крест отказался комментировать проект.)
Неудачи группы не ограничивались только инфраструктурой.
Когда через девять месяцев после землетрясения на Гаити свирепствовала эпидемия холеры, основная часть мер реагирования Красного Креста — план распространения мыла и солей для пероральной регидратации — была парализована «внутренними проблемами, которые остались без внимания», — написал директор программа Гаити в ее служебной записке от мая 2011 года.
Весь этот год холера была постоянным убийцей. К сентябрю 2011 года, когда число погибших превысило 6000 человек, согласно другому внутреннему документу, проект все еще значился как «сильно отстающий от графика».
В заявлении Красного Креста говорится, что его ответ на холеру, включая кампанию вакцинации, продолжается уже много лет и помог миллионам гаитян.
Но в то время как другие группы также испытывали трудности с ранним реагированием на холеру, некоторые из них показали хорошие результаты.
«Никто из этих людей не должен был умереть. Вот что меня расстраивает», — сказал Пол Кристиан Нэмфи, гаитянский чиновник по водоснабжению и санитарии, который помог возглавить усилия по борьбе с холерой. Он говорит, что ранние неудачи Красного Креста и других НПО имели разрушительные последствия. «Эти числа должны были быть равны нулю».
Так почему же усилия Красного Креста не увенчались успехом? Дело было не только в том, что на Гаити тяжело работать.
«Они собрали почти полмиллиарда долларов», — сказал сотрудник конгресса, который помогал контролировать восстановление Гаити. «Но у них была проблема. И проблема была в том, что у них не было абсолютно никакого опыта».
Ли Малани отвечал за программу приюта Красного Креста на Гаити, начиная с 2010 года. Он помнит встречу в Вашингтоне той осенью, на которой официальные лица, похоже, не имели ни малейшего представления о том, как потратить миллионы долларов, отложенные на жилье. Малани говорит, что чиновники хотели знать, какие проекты принесут хорошую рекламу, а не какие проекты дадут больше всего домов.
«Когда я вышел с той встречи, я посмотрел на людей, с которыми работал, и сказал: «Вы знаете, это очень сбивает с толку, это угнетает», — вспоминал он.
Красный Крест заявил в своем заявлении, что его программа на Гаити никогда не ставила публичность выше доставки помощи.
В следующем году Малани уволился с работы на Гаити. — Я сказал, что мне незачем здесь оставаться. Я сел в самолет и улетел».
Такие временные приюты на окраинах Порт-о-Пренса, оплачиваемые Красным Крестом, обычно существуют от трех до пяти лет. (Мари Араго, специально для ProPublica) Иногда дело было не в профессионализме, а в том, выполнял ли кто-нибудь ключевую работу. В организационной структуре за апрель 2012 года, полученной ProPublica и NPR, 9 из 30 руководящих должностей на Гаити указаны как вакантные, включая места для экспертов по вопросам здравоохранения и жилья.
Красный Крест заявил, что вакансии и текучесть кадров неизбежны из-за «ситуации с безопасностью, разлуки с семьей для международных сотрудников и напряженного характера работы».
Постоянные потрясения наложили отпечаток. Внутренние документы ссылаются на неоднократные попытки «доработать» и «завершить» стратегический план программы для Гаити в течение многих лет, усилия, которые были задержаны из-за изменений в высшем руководстве. По состоянию на март 2014 года, спустя более четырех лет шестилетней программы, во внутреннем обновлении упоминается «пересмотренная стратегия», которая все еще ожидает «окончательного утверждения».
В Красном Кресте говорят, что было бы ошибкой соглашаться на план заранее. «Было бы трудно создать идеальный план с самого начала в таком сложном месте, как Гаити», — говорится в сообщении. «Но нам также нужно начинать, поэтому мы создаем планы, которые постоянно пересматриваются».
Красный Крест сообщил, что предоставил жилье более чем 130 000 гаитян. Но они этого не сделали.
Фейсбук Твиттер
Этим планам еще больше помешала зависимость Красного Креста от эмигрантов. Ноай, гаитянский специалист по развитию, работавший в Красном Кресте над проектом Кампече, сказал, что иностранные сотрудники испытывали трудности на встречах с местными властями.
«Ходить на встречи с сообществом, когда вы не говорите на языке, непродуктивно», — сказала она. Иногда, вспоминает она, иностранные сотрудники вообще пропускали такие встречи.
Красный Крест заявил, что он «сделал приоритетом найм гаитян», несмотря на большую конкуренцию среди местных специалистов, и что более 90 процентов его сотрудников — гаитяне. Благотворительная организация заявила, что для помощи использовала местную кадровую фирму.
Тем не менее, очень немногие гаитяне пробились в высшие эшелоны группы на Гаити, согласно пяти нынешним и бывшим сотрудникам Красного Креста, а также спискам сотрудников, полученным ProPublica и NPR.
Это не только повлияло на способность группы работать на Гаити, но и было дорого.
Согласно внутреннему бюджетному документу Красного Креста по проекту в Кампече, руководитель проекта (должность, зарезервированная для экспатрианта) имел право на пособие на жилье, питание и другие расходы, поездки в отпуск на родину, отдых и отдых четыре раза в год и расходы по переезду. В общей сложности это составило 140 000 долларов.
Вознаграждение старшему гаитянскому инженеру — высшей местной должности — составляло менее одной трети этой суммы, 42 000 долларов в год.
Шелим Дорваль, гаитянский администратор, который работал в Красном Кресте, координируя поездки и жилье для иностранных сотрудников, вспоминал, что думал, что было бы пустой тратой денег на привлечение людей, мало знающих Гаити, когда местные жители были доступны.
«Каждый из этих эмигрантов получал высокую зарплату, останавливался в шикарном доме и возвращался в отпуск в свои страны», — сказал Дорваль. «Много денег было потрачено на тех людей, которые не были гаитянами, которые не имели никакого отношения к Гаити. Деньги просто возвращались в Соединенные Штаты».
Вскоре после землетрясения Макговерн, генеральный директор Красного Креста, сказал, что группа позаботится о том, чтобы доноры точно знали, что случилось с их деньгами.
Красный Крест «возглавит усилия по обеспечению прозрачности», пообещала она. «Мы рады поделиться тем, как мы тратим наши доллары».
Этого не произошло. Публичные отчеты Красного Креста предлагают лишь общие категории того, куда ушли пожертвования в размере 488 миллионов долларов. Самая большая категория — жилье, стоимостью около 170 миллионов долларов. Другие включают здравоохранение, чрезвычайную помощь и готовность к стихийным бедствиям.
После землетрясения генеральный директор Красного Креста Гейл Макговерн обнародовала планы по «развитию совершенно новых сообществ». Ни один никогда не был построен. (Мари Араго, специально для ProPublica) Он отклонил неоднократные просьбы раскрыть конкретные проекты, объяснить, сколько денег было потрачено на каждый из них, или сказать, каковы были результаты каждого проекта.
Есть основания сомневаться в заявлениях Красного Креста о том, что он помог 4,5 миллионам гаитян. Внутренняя оценка показала, что в некоторых районах Красный Крест сообщил, что помогает большему количеству людей, чем даже проживает в общинах. В других случаях цифры были низкими, а в других случаях двойной учет не исправлялся.
Описывая свою работу, Красный Крест также объединяет различные виды помощи, что затрудняет оценку деятельности благотворительной организации на Гаити.
Например, в то время как Красный Крест заявляет, что он предоставил дома более чем 130 000 человек, это включает тысячи людей, которым на самом деле не предоставили дома, а скорее «обучили надлежащим методам строительства». (Впервые об этом сообщил гаитянский блог Центра экономических и политических исследований.)
Эта цифра включает людей, которые получили краткосрочную помощь в аренде жилья или были размещены в нескольких тысячах «переходных убежищ», которые представляют собой временные постройки, которые могут получить съедены термитами или опрокинуты во время шторма. Он также включает в себя скромные улучшения 5000 временных убежищ.
Красный Крест также не раскрывает, какая часть пожертвований пошла на накладные расходы.
Красный Крест сообщает, что на каждый пожертвованный доллар приходится 91 цент на Гаити. Но вот что на самом деле произошло в одном проекте стоимостью 5,4 миллиона долларов по улучшению временных убежищ.
9% Накладные расходы Красного Креста
24% Управление программами Красного Креста и прочее
~7% Накладные расходы прочих групп
60%
Источник: Американский Красный Крест и анализ ProPublica
Кредит: Сиси Вэй/ProPublica
Макговерн сказал CBS News через несколько месяцев после землетрясения: «За вычетом 9 центов накладных расходов, 91 цент на доллар пойдет на Гаити. И я даю вам свое слово и свое обязательство, я делаю ставку на свою честность, свое личное чувство честности в этом заявлении».
Но реальность такова, что на Гаити ушло меньше денег, чем 91 процент. Это потому, что в дополнение к 9-процентным накладным расходам Красного Креста другие группы, получившие гранты от Красного Креста, также несут свои собственные накладные расходы.
В одном случае Красный Крест направил Международной федерации Красного Креста 6 миллионов долларов на субсидии на аренду жилья, чтобы помочь гаитянам покинуть палаточные городки. Затем МФКК взяла на себя 26 процентов накладных расходов и того, что МФКК назвала «административными, финансовыми, кадровыми» и аналогичными расходами, связанными с программой.
Помимо всего этого, Красный Крест также тратит еще одну часть каждого доллара на то, что он описывает как «затраты на программу, понесенные Американским Красным Крестом при управлении» проектами, осуществляемыми другими группами.
Согласно заявлениям группы и внутренним документам, управленческие и другие расходы Американского Красного Креста потребовали дополнительных 24 процентов денег на один проект. Непосредственную работу по модернизации приютов проделали швейцарское и испанское общества Красного Креста.
«Это цикл накладных расходов», — сказал Джонатан Кац, репортер Associated Press на Гаити во время землетрясения, который отследил расходы после стихийного бедствия для своей книги «Большой грузовик, который проехал мимо». «Всегда предполагалось, что Американский Красный Крест получит 9процентная доля, перераспределенная другой группе, которая получит свою долю».
Учитывая результаты проектов Красного Креста на Гаити, Бельрив, бывший премьер-министр, сказал, что ему трудно понять, что случилось с деньгами доноров.
— Пятьсот миллионов долларов на Гаити — большие деньги, — сказал он. «Я не большой математик, но могу сделать некоторые дополнения. Я знаю более или менее стоимость вещей. Если вы не платите за бензин ту же цену, что и я, если вы не платите людям в 20 раз больше, чем я им платил, если только стоимость дома, который вы построили, не была в пять раз больше, чем я платил, это не добавляет для меня.
Житель временного приюта Порт-о-Пренс, оплачиваемого Красным Крестом. (Мари Араго, специально для ProPublica)Эта история была опубликована совместно с NPR. Митзи-Линн Гиацинт предоставила репортаж. Дизайнер Дэвид Слейт, производство Ханна Берч.
Прочитайте о том, как Красный Крест испортил ключевые элементы своей миссии после суперурагана «Сэнди» и урагана «Исаак» в книге «Право на людей: тайная катастрофа Красного Креста». И о том, как генеральный директор Красного Креста неоднократно вводил в заблуждение относительно того, куда уходят деньги доноров.
Если у вас есть информация о Красном Кресте или о других международных проектах помощи, пожалуйста, напишите [email protected]
Джастин Эллиот — репортер ProPublica, освещающий вопросы политики и подотчетности правительства. Ранее он был репортером в Salon.com и TPMmuckraker, а также редактором новостей в Talking Points Memo.
Лаура Салливан, корреспондент NPR News, чья работа пролила свет на некоторых из самых обездоленных людей страны.
5 ошибок, которые могут привести к тому, что казино выиграет флоп
Это выглядит так легко! Купите дом, сделайте несколько косметических ремонтов, верните его на рынок и получите огромную прибыль. В любое время в полудюжине телевизионных шоу участвуют красивые, хорошо одетые инвесторы, благодаря которым процесс выглядит быстрым, веселым и прибыльным.
И много домов переворачиваются. Согласно данным, опубликованным ATTOM Data Solutions в отчете о перепродаже домов в США за 2022 год, на перевернутые дома приходилось 10 % всех продаж домов в США в первом квартале 2022 года, что является самым высоким показателем с 2000 года.
Тем не менее, путь к богатству в сфере недвижимости заключается не только в снижении привлекательности и табличках «Продано». Слишком много потенциальных магнатов в сфере недвижимости упускают из виду основы и в конечном итоге терпят неудачу. Итак, каковы пять самых больших ошибок, которые совершают потенциальные плавники? И как вы их избегаете?
Key Takeaways
- Перепродажа домов — такой же бизнес, как и любой другой: для успеха требуются знания, планирование и смекалка.
- Типичные ошибки начинающих инвесторов в недвижимость заключаются в недооценке времени или денег, которые потребуются проекту.
- Еще одна ошибка, которую допускают домашние плавники, — переоценка своих навыков и знаний.
- Терпение и здравый смысл особенно важны в бизнесе, основанном на расчете времени, таком как инвестиции в недвижимость.
5 главных вещей, которые необходимо иметь при переворачивании домов
Как работает переворачивание домов
Флиппинг (также называемый оптовым инвестированием в недвижимость) – это тип стратегии инвестирования в недвижимость, при которой инвестор покупает недвижимость не для использования, а с намерением продать ее с целью получения прибыли.
Инвесторы, которые обменивают объекты недвижимости, сосредотачиваются на покупке и последующей перепродаже одного объекта или группы объектов. Многие инвесторы пытаются генерировать стабильный поток дохода, участвуя в частых переворотах.
Так как же перевернуть здание или дом? Проще говоря, вы хотите покупать дешево и продавать дорого (как и большинство других инвестиций). Но вместо того, чтобы применять стратегию «купи и держи», вы завершаете транзакцию как можно быстрее, чтобы ограничить время, в течение которого ваш капитал находится под угрозой. В общем, основное внимание следует уделять скорости, а не максимальной прибыли. Это потому, что каждый прошедший день стоит вам больше денег (ипотека, коммунальные услуги, налоги на недвижимость, страхование и другие расходы, связанные с владением домом). Это общий план, хотя он имеет несколько подводных камней.
Эта прибыль обычно получается за счет повышения цен в результате активного рынка недвижимости, на котором цены быстро растут, или за счет капитальных улучшений, внесенных в недвижимость, или за счет того и другого. Например, инвестор может купить ремонтный верх в «горячем» районе, сделать существенный ремонт, а затем предложить его по цене, которая отражает его новый внешний вид и удобства.
С чего начать
Первый и лучший совет — ограничить свой финансовый риск и максимально увеличить потенциальную прибыль. Проще говоря, не платите слишком много за дом (зная, сколько он стоит), и убедитесь, что вы также знаете, сколько будет стоить необходимый ремонт или модернизация, прежде чем покупать. Имея эту информацию, вы можете вычислить идеальную цену покупки.
Правило 70 % гласит, что инвестор должен платить не более 70 % послеремонтной стоимости (ARV) собственности за вычетом необходимого ремонта. АРВ – это стоимость дома после его полного ремонта.
Вот пример: если ARV дома составляет 150 000 долларов США, а на ремонт требуется 25 000 долларов США, то правило 70 % означает, что инвестор должен заплатить за дом не более 80 000 долларов США: 150 000 долларов США × 0,70 = 105 000 долларов – 25 000 долларов США = 80 000 долларов США.
Как и любой другой малый бизнес, начинание потребует времени и денег, планирования и терпения, навыков и усилий. Скорее всего, это окажется сложнее и дороже, чем вы могли себе представить. Отнеситесь к этому осторожно, на свой страх и риск: если вы просто хотите быстро разбогатеть, перевернув дом, вы можете оказаться в богадельне.
Ниже приведены пять ошибок, которых следует избегать, если вы думаете о перепродаже дома.
Даже если вы укажете все правильно, изменение рыночных условий может привести к тому, что каждое предположение, сделанное вами в начале, к концу окажется неверным.
1. Недостаточно денег
Заниматься недвижимостью дорого. Первый расход – это стоимость приобретения недвижимости. Хотя заявлений о финансировании с низким или нулевым первоначальным взносом предостаточно, найти эти предложения от законного продавца легче сказать, чем сделать. Кроме того, если вы финансируете приобретение, вы платите проценты.
Хотя проценты по заемным средствам по-прежнему не облагаются налогом даже после принятия Закона о сокращении налогов и занятости (TCJA), это не 100% вычет. Каждый доллар, потраченный на проценты, увеличивает сумму, которую вам нужно заработать на продаже, чтобы выйти в ноль.
И если вы используете ипотеку или кредитную линию под залог дома (HELOC) для финансирования покупки флип-хауса, вычитаются только проценты. Основная сумма, налоги и страховая часть вашего платежа не являются.
Тщательно изучите свои варианты финансирования, чтобы определить, какой тип ипотеки лучше всего соответствует вашим потребностям, и найти кредитора, предлагающего низкие процентные ставки. Простым способом исследования затрат на финансирование является использование ипотечного калькулятора, который позволяет сравнивать процентные ставки , предлагаемые различными кредиторами. Конечно, оплата наличными за недвижимость исключает расходы по процентам, но даже в этом случае существуют расходы на содержание собственности и альтернативные издержки, связанные с фиксацией ваших денег.
Получение прибыли сложнее, чем раньше. Фактически, согласно данным ATTOM, в первом квартале 2022 года маржа прибыли сократилась до самого низкого среднего показателя валовой рентабельности инвестиций (ROI) с 2009 года. Это не означает, что денег нельзя заработать (ROI составил 25,8%), но это означает, что требуется осторожность. Средняя валовая прибыль от флипа в 2022 году составила 67 000 долларов, но имейте в виду, что это валовая сумма. Это также ниже, чем валовая прибыль в первом квартале 2021 года — время решает все в сфере недвижимости.
Затраты на ремонт также должны быть учтены. Если вы планируете отремонтировать дом и продать его с прибылью, тогда цена продажи должна превышать совокупную стоимость приобретения, стоимость владения недвижимостью и стоимость ремонта.
Кухня за 25 000 долларов, ванная комната за 10 000 долларов, налог на недвижимость, коммунальные услуги и другие расходы на содержание в размере 5 000 долларов сокращают эту цифру примерно на две трети. Добавьте к этому неожиданную структурную проблему с недвижимостью, и валовая прибыль может превратиться в чистый убыток.
Даже если вам удастся преодолеть финансовые трудности, связанные с продажей дома, не забывайте о налогах на прирост капитала, которые сократят вашу прибыль.
2. Недостаточно времени
Ремонт и перепланировка домов — дело трудоемкое. На то, чтобы найти и купить подходящую недвижимость, могут уйти месяцы. Как только вы станете владельцем дома, вам нужно будет потратить время на его ремонт. Если у вас есть дневная работа, время, потраченное на снос и строительство, может привести к потерянным вечерам и выходным. Если вы платите кому-то другому за выполнение работы, вы все равно потратите больше времени, чем вы ожидаете, на надзор за деятельностью, а затраты на оплату труда других уменьшат вашу прибыль.
После того, как работа будет завершена, вам нужно будет запланировать проверки, чтобы убедиться, что недвижимость соответствует применимым строительным нормам, прежде чем вы сможете ее продать. Если это не так, вам нужно будет потратить больше времени и денег, чтобы довести его до номинала.
Далее, это может быть довольно долгой инвестицией, чтобы продать недвижимость. Если вы сами покажете его потенциальным покупателям, вы можете потратить много времени на дорогу до дома и обратно, а также на встречи. Если вы пользуетесь услугами агента по недвижимости, вам придется платить комиссию.
Это того стоит? Для многих людей, возможно, имеет больше смысла придерживаться дневной работы, где они могут заработать те же деньги за несколько недель или месяцев за счет стабильной зарплаты, без риска и с постоянными временными затратами.
3. Недостаточно навыков
Профессиональные строители и квалифицированные специалисты, такие как плотники и сантехники, часто сдают дома в качестве дополнительного дохода к своей основной работе. У них есть знания, навыки и опыт, чтобы найти и отремонтировать дом. У некоторых из них также есть рабочие места в профсоюзах, которые обеспечивают пособие по безработице всю зиму, пока они работают над своими побочными проектами.
Настоящие деньги в обмене домами прибывают из собственного капитала. Если вы умеете обращаться с молотком, любите стелить ковер и можете повесить гипсокартон, накрыть дом и установить кухонную раковину, то у вас есть навыки, чтобы перевернуть дом.
Однако, если вы не отличите крестовую отвертку от плоской отвертки, вам придется заплатить профессионалу за ремонт и ремонт. И это уменьшит шансы на получение существенной прибыли от ваших инвестиций.
114 706
По данным ATTOM Data Solutions, количество частных домов и квартир, проданных в первом квартале 2022 года.
4. Недостаточно знаний
Чтобы добиться успеха, вы должны знать, как выбрать правильную недвижимость в нужном месте и по правильной цене. Вы действительно рассчитываете купить дома за 100 000 долларов, а продать за 200 000? Рынок слишком эффективен, чтобы это происходило регулярно.
Даже если вы заключаете сделку на всю жизнь — например, за бесценок скупите дом, находящийся в нарушении права выкупа – ключевое значение имеет знание того, какой ремонт сделать, а какой пропустить. Вы также должны понимать применимое налоговое законодательство и законы о зонировании, а также знать, когда сократить свои убытки и выйти из проекта, прежде чем ваш проект превратится в денежную яму.
Крупнейшие кредиторы также начали искать прибыль на рынке флип-кредитов, а глобальная инвестиционная компания KKR присоединилась к другим частным инвестиционным фирмам, стремящимся принять участие в акции.
5. Недостаточно терпения
Профессионалы не торопятся и ждут подходящей недвижимости. Новички спешат купить первый попавшийся дом. Затем они нанимают первого подрядчика, который делает ставку на работу, которую они не могут сделать сами. Профессионалы либо выполняют работу сами, либо полагаются на сеть заранее оговоренных надежных подрядчиков.
Новички нанимают агента по недвижимости, чтобы он помог продать дом. Профессионалы полагаются на усилия «для продажи владельцем», чтобы минимизировать затраты и максимизировать прибыль. Новички рассчитывают быстро пройти процесс, нанести слой краски и заработать целое состояние. Профессионалы понимают, что покупка и продажа домов требует времени и что размер прибыли иногда невелик.
Где лучшие города для продажи домов?
По данным ATTOM Data Solutions, Phoenix; Шарлотта, Северная Каролина; Тусон, Аризона; Атланта; и в Джексонвилле, штат Флорида, были самые высокие показатели продажи домов с переворотом.
Нужно ли мне иметь предложение наличными, чтобы продать дом?
Нет. Наличные могут быть более привлекательными для продавцов, поэтому вы можете увидеть больше предложений наличными, принимаемых на выставках, посвященных продаже жилья. По всей стране 62,7% квартирных домов приобретаются за наличные. Тем не менее, многие люди финансируют свои дома. Все зависит от ситуации.
Сколько времени нужно, чтобы перевернуть дом?
Каждый проект уникален, но в среднем с момента покупки дома до продажи готового дома в 2022 г. проходило 162 дня.0003
Практический результат
Быстро получить хорошую прибыль, перепродав дом, не так просто, как кажется по телевизору. Начинающие флипперы могут недооценивать требуемые время или деньги и переоценивать свои навыки и знания. Если вы думаете о перепродаже дома, убедитесь, что вы понимаете, что для этого нужно, и связанные с этим риски.
Добро пожаловать на глобальный конкурс жилищных технологий
Добро пожаловать на глобальный конкурс жилищных технологий — LHPПоддерживать
СВЕТИЛЬНЫЕ ПРОЕКТЫ
| Следуя замыслу достопочтенного премьер-министра по преобразованию сектора жилищного строительства, Министерство жилищного строительства и городского хозяйства инициировало Глобальную задачу жилищных технологий, чтобы выявить и внедрить наилучшие доступные строительные технологии со всего мира. Из выявленных 54 технологий шесть проектов Light House с использованием шести различных технологий были завершены, чтобы продемонстрировать использование этих технологий для дальнейшего внедрения в стране. 1 января 2021 года достопочтенный премьер-министр заложил первый камень в фундамент проекта Six Light House. Проект Light House Chennai в штате Тамил Наду, состоящий из 1152 домов со всеми объектами базовой и социальной инфраструктуры, был завершен за рекордные 12 месяцев. Этот проект был успешно завершен во всех отношениях, несмотря на пандемию COVID и неблагоприятные погодные условия. Достопочтенный премьер-министр посвятил проект Light House Chennai народу 26 мая 2022 года в присутствии достопочтенного губернатора и достопочтенного главного министра штата Тамил Наду. LHP представляют собой типовые жилищные проекты, в которых дома строятся с использованием альтернативных технологий, включенных в окончательный список, подходящих для геоклиматических и опасных условий региона. |
| Нажмите на соответствующий сайт LHP на карте, чтобы узнать больше о конкретном сайте LHP LucknowRanchiIndoreRajkotChennaiAgartala |
| LHP РАСПОЛОЖЕНИЕ | ВЫБРАННАЯ ТЕХНОЛОГИЯ | КОЛИЧЕСТВО ДОМОВ, ПОДЛЕЖАЩИХ ПОСТРОЕНИЮ |
|---|---|---|
| Индор Мадхья-Прадеш | Система сборных сэндвич-панелей | 1024 |
| Раджкот Гуджарат | Монолитное бетонное строительство с использованием туннельной опалубки | 1144 |
| Ченнаи Тамил Наду | Система сборных железобетонных конструкций – сборные элементы, собранные на месте | 1152 |
| Ранчи Джаркханд | Система сборных железобетонных конструкций – 3D Volumetric | 1008 |
| Агартала Трипура | Легкая стальная конструкционная система и сборная стальная конструкционная система | 1000 |
| Лакхнау Уттар-Прадеш | Несъемная опалубка из ПВХ | 1040 |
OTHER RELEVANT INFORMATION
- Setting up of Project Committee (PMC) to oversee the entire progress of construction of LHPs at six locations in six States under GHTC-India
- Фотографии предтендерной встречи по запросу предложений на строительство проектов маяков (LHP) на участке Six на 29th July, 2019
- Association of BMTPC as Technical Partner of the Ministry of Housing and Urban Affairs -GHTC India
- Operational Guidelines for Implementation of Light House Projects (LHPs)
- Комиссия по оценке тендеров для завершения выбора агентства(й) для проектов Light House (LHP). — Заказ офиса
Отличительные особенности:
- LHP означает типовой жилищный проект, включающий примерно 1000 домов, построенных с использованием альтернативных технологий, включенных в окончательный список, подходящих для геоклиматических и опасных условий региона. Это продемонстрирует и поставит готовые к проживанию дома быстро, экономично и с лучшим качеством строительства на устойчивой основе.
- Минимальный размер домов, построенных в рамках LHP, должен соответствовать действующим правилам Pradhan Mantri Awas Yojana (Городской).
- Построенное жилье в рамках LHP будет включать в себя развитие инфраструктуры на участке, такой как внутренние дороги, дорожки, общая зеленая зона, ограждающая стена, водоснабжение, канализация, дренаж, сбор дождевой воды, солнечное освещение, внешняя электрификация и т. д.
- Дома в соответствии с LHP будет спроектирован с учетом требований к размерам, изложенных в Национальном строительном кодексе (NBC) 2016 года, с хорошей эстетикой, надлежащей вентиляцией, ориентацией в соответствии с требованиями климатических условий места и достаточным пространством для хранения и т. д.
- При проектировании LHP в каждом сайт.
- Детали конструкции должны быть спроектированы так, чтобы соответствовать требованиям долговечности и безопасности при применимых нагрузках, включая землетрясения, циклоны и наводнения, в соответствии с применимыми индийскими/международными стандартами.
- Проект кластера может включать инновационную систему водоснабжения, дренажа и сбора дождевой воды, возобновляемые источники энергии с особым акцентом на солнечную энергию.
- Срок строительства будет составлять не более 12 месяцев с даты передачи участков победителю торгов после всех установленных законом согласований. Утверждения будут предоставлены в ускоренном порядке правительством соответствующего штата/Юта.
- Поставщики технологий, успешно завершившие строительство КТГ в течение предусмотренного контрактом 15-месячного периода (включая 3 месяца для подготовки соответствующих чертежей и получения всех разрешений от различных государственных органов, а затем 12-месячный период для фактического строительства) будут вознаграждены по 20 000 долларов США каждый.