Объекты:
Карта домов
Строящиеся
Построенные
Скоро в продаже

 

Проект дома: зачем и почему он Вам нужен? Проект дома зачем нужен


Проект дома: зачем и почему он Вам нужен?

Опубликовано 20.03.2018  0 комментариев

Планируя строительство дома, многие задаются вопросом, так ли необходим проект. Ведь для получения разрешения на строительство проект не нужен, так стоит ли тратить лишние деньги? Давайте разберемся, кому и зачем нужен проект дома перед строительством.

Бытует мнение, что проект нужен для успешного строительства большого коттеджа, а небольшие дома типа дачных можно построить и так. Вынуждены сообщить, что это мнение ошибочное. Проект нужен всегда. Иначе, как это часто бывает, после строительства дома выясняются неучтенные моменты. Например, дом вибрирует, т.к. при проектировании дома не принята во внимание проходящая рядом железнодорожная линия. Или полы не выдерживают тяжести камина. Или перерубы расположены таким образом, что дом не сохраняет тепло.

Так как разработка проекта – дело весьма серьезное, то для начала работы над ним необходима следующая информация: форма и размеры будущего дома; способы подключения к инженерным сетям, конструкция основных элементов; материалы, которые вы будете использовать при строительстве дома; планируемый бюджет; сроки завершения строительства; расположение дома и остальных построек на участке.

Идеи проектов дома:

Полный проект дома состоит из следующих частей:

  • Архитектурный. Это общий план будущего дома. На этом этапе разрабатывается расположение и количество комнат в доме, прикидываются их примерные размеры. Также на этом этапе продумывается расположение дверей и окон. При проектировании учитывается материал, из которого дом будет построен, т.к. от этого зависят размеры окон и дверей, конструкция крыши и т.д. По итогам этого этапа заказчик получает комплект чертежей и пояснительных записок к ним.

  • Конструктивный этап проектирования, на котором происходят расчеты прочих элементов дома. Выбирается вид фундамента, решается вопрос с конструкцией стен, продумываются перекрытия, стропилы, лестницы, печи, дымоходы. Результатом снова становится комплект чертежей и пояснений.

  • Инженерный этап, когда проектируются системы водоснабжения и канализации, отопления, электроснабжения. Здесь указывается вся техническая информация по мощности коммуникаций. Подробно расписываются этапы работ по созданию коммуникаций.

  • Последним этапом проектирования является создание дизайн-проекта будущего дома с 3D визуализацией всех помещений. Обычно дается 3-4 плана каждого помещения.

Как видите, это достаточно сложная индивидуальная работа, которая требует затрат и времени, и денег. Между тем, в сети Интернет можно легко найти проекты типовых домов абсолютно бесплатно. Однако прежде, чем сделать такой шаг, помните, что от бесплатного проекта не стоит ожидать очень хорошего качества. Как правило, все такие проекты содержат неточности или нуждаются в доработке. Кроме того, они не учитывают именно ваши индивидуальные пожелания. А менять что-либо в типовом проекте нежелательно: всего одно добавленное вами окно может вызвать серьезные изменения, снижающие надежность конструкции.

Индивидуальный же проект, как всякая профессиональная работа, не может быть дешевым. Но, вместе с тем, неоднократно доказано, что проект дома, выполненный профессионалами, обеспечивает снижение стоимости строительства. Это происходит вследствие того, что при самостоятельном расчете материалы приобретаются приблизительно, и очень часто излишек обходится в круглую сумму. Также при строительстве дома без проекта или по типовому проекту часто случаются изменения и переделки, что также весьма недешево. Индивидуальный же проект позволяет точно рассчитать затраты.

Если вы взвесили все «за» и «против» и решили, что хотите заказать проектирование и постройку коттеджа под ключ, добро пожаловать к нам, в Группу Компаний «Символ». Мы уже двадцать лет занимаемся проектированием и строительством зданий. На нашем сайте в разделе портфолио вы можете увидеть дома, спроектированные и построенные нами.

simvol-str.ru

NOVAPROJECT

Основополагающим документом для человека, принявшего решение построить индивидуальный жилой дом является «ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ»от 29.12.2004 N 190-ФЗ.

В соответствии с частью 3 статьи 48 ФЗ-190 « осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства.»

То есть, если Вы решили построить для себя и своей семьи дом с количеством этажей не более трех, то проект Вам не нужен… Или все-таки нужен?

Формально проект не нужен, но легко ли построить дом без проекта?

Здесь есть следующие основополагающие моменты:

1. Профессионализм архитектурного решения планировок и фасадов дома. Красота, удобство, рациональность.

2. Профессионализм технических расчетов и конструктивных решений. Безопасность.

Подумайте, справитесь ли Вы с этими задачами самостоятельно?

3. Кроме этого, договор подряда со строителями заключается на основании проекта дома, так как для строительства дома не достаточно красивой фотографии из журнала или Ваших собственных рисунков, над которыми Вы трудились не один день. Наличие проекта дома страхует Вас как застройщика от многих неприятностей, например, от увеличения стоимости и сроков строительства дома в связи с не предусмотренными по невнимательности обстоятельствами. Также вы избежите неприятных неожиданностей и недочетов в планировке помещений дома, которые потом будет очень сложно или вообще невозможно исправить.4. Самое главное, что без проекта дома Вам будет сложно предъявить какие-либо претензии строителям, если через год или два по фундаменту и стенам пойдут трещины или прогнутся перекрытия этажа.Так как Вы сами приняли решение строить дом без проекта, будет невозможно доказать потом, что все катаклизмы произошли по вине строителей, а не по причине неправильного расчета нагрузок и толщины стен, подбора строительного материала, который строительные фирмы по договору делать не обязаны.

Необходимо понять, что отсутствие проекта дома — один из самых рискованных факторов, влияющих на качество строительства дома.Можно выбрать типовой проект дома, а потом адаптировать его. После адаптации проект становится строительным проектом. Такая практика широко распространена на Западе, где большинство индивидуальных жилых домов строится по типовым проектам, проверенным временем.

www.novaproject.ru

Для чего нужен проект дома?

Для чего нужен проект дома? — вопрос, часто интересующий тех, кто собирается строить собственный дом. Проект дома стоит каких-то денег, а собственник старается минимизировать свои расходы на строительство, поэтому и возникают вполне закономерные вопросы. Давайте вместе разберемся, для чего же вообще нужен проект дома, можно ли обойтись без него, и позволит ли это сэкономить при строительстве.

Для чего нужен проект дома?

Что такое архитектурно-строительный проект и какие документы в него входят

Начнем с того, что проект всегда разрабатывается исходя из требований и норм местной нормативной базы, а так же с учетом климатических особенностей и особенностей грунта участка, на котором будет строиться дом.

Проект может быть эскизным и архитектурно-строительным (рабочим). Эскизный проект, в общем-то, подойдет для строительства небольшого дома, не имеющего сложных конструкций. Но предпочтительней все же рабочий проект, так как он является более полным и всеобъемлющим.

Рабочий проект дома – это документ, описывающий этапы строительства, основные узлы и конструкции дома, инженерные системы (отопление, канализацию, электросети и т.д.) и используемые строительные материалы. Рабочий проект содержит чертежи, а также конструкционную и сметную документацию.

Архитектурно-строительный проект частного дома может состоять из следующих документов:

  • Пакет архитектурных чертежей с расчетами (чертеж фасада, поэтажный план, чертежи несущих конструкций здания, выполненные в разрезе, детализации-чертежи отдельных конструкций здания, чертежи кровли).
  • Документация на конструкционные узлы (описание несущих элементов кровли и стропильной системы, планировка фундамента, ведомости, спецификации и пояснительные записки на конструктивные элементы и комплектующие — двери, окна).
  • Проекты внутридомовых коммуникаций (проект ОВК — отопление, водоснабжение, канализация, электромонтажный проект).
  • Финансово-сметная документация (сметы на строительные материалы, комплектующие и работы по строительству).

Почему в заголовке присутствует слово «может»? Потому, что набор документов может меняться в зависимости от сложности выбранного проекта. Но если мы говорим про рабочий проект дома, то он должен содержать как минимум архитектурный и конструкционный разделы.

Допустим, мы всё-таки понимаем, что проект дома это полезная штука. Но зачем заказывать разработку проекта, которая стоит денег? Ведь мы живем в современных реалиях, когда можно найти бесплатный готовый проект в сети интернет, или на крайний случай попытаться сделать проект дома самостоятельно, используя программное обеспечение, которое тоже можно без проблем найти в сети.

Отвечу на эти вопросы в обратном порядке. Да действительно нет ничего невозможного, и вы можете сделать проект своего дома самостоятельно. Но при этом следует учитывать, что даже эскизный проект это не «просто картинки» нарисованные как вздумается. Проект составляется на основе определенных норм и правил. Поэтому чтобы нарисовать эскизы и планы, вам понадобятся некоторые знания. Я уже не говорю про более сложные конструкции дома, которые требуют дополнительных расчетов.

Сколько времени вам потребуется на поиск и приобретение необходимых знаний? Тут все очень индивидуально, и будет зависеть только от ваших способностей. Но помните, базовое образование архитектора — это несколько лет учебы и практики. Думаю теперь всем понятно, что самостоятельно разработать проект дома не так-то просто.

Но остался еще вариант с поиском готового проекта в интернете. И тут не лишним будет вспомнить избитую поговорку про «бесплатный сыр в мышеловке». Начнем с того, что далеко не все проекты, находящиеся в бесплатном доступе, действительно надлежащего качества.

Но даже если вам повезло, и вы нашли действительно качественный полный проект, остается неясным вопрос, подходит ли данный проект по требованиям и нормам. Так же не всегда понятно, для какой климатической зоны разрабатывался данный проект, и подойдет ли он под особенности рельефа и грунта на вашем участке.

Это связано с тем, что на просторах рунета часто публикуются работы, выполненные зарубежными архитекторами с учетом нормативных баз и климатических особенностей стран авторов проекта. Тут стоит вернуться в начало статьи. Помните?

Все расчеты и документы проекта должны быть составлены с учетом норм и климатических особенностей конкретной местности, где планируется строительство дома.

То есть если проектирование в Киеве и в Минске будет иметь схожие нормы, то проект дома в Хабаровске будет отличаться как конструктивно, так и по требованиям к материалам, от такого же дома в Киеве.

Но и на этом сложности не заканчиваются.

Часто люди выбирают проект по красивой картинке, или с учетом западных модных тенденций в строительстве. На деле же за красивой картинкой может скрываться очень сложное для реализации конструктивное решение, которое приведет как минимум к необоснованным дополнительным затратам. А для строительства дома по модной западной технологии, можно просто не найти мастеров в вашем регионе.

В результате получаем, что сделать проект дома самому не так уж и просто, если у вас нет специального образования. А найденный в интернете удачный бесплатный проект, придется дорабатывать, подгоняя его под конкретные условия, что тоже не всегда является быстрым и простым решением.

Но если все так сложно с проектом, то может просто отказаться от его разработки. Можно ли обойтись вообще без проекта при строительстве частного дома.

Можно ли построить дом без проекта с юридической точки зрения

Юридически, подготовка проекта для строительства дома в России не является обязательной. Это четко прописано в «Градостроительном кодексе РФ» от 29 декабря 2004 года.

В части 3 статьи 48 сказано «осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства».

То есть если вы решили построить себе дом, не выше трех этажей, можно обойтись без проекта. Каких либо проблем при оформлении и регистрации такой постройки возникнуть не должно. Но как показывает практика, наличие подготовленного проекта, все же является положительным фактором при оформлении и регистрации.

У специалистов проект нужно заказывать за деньги, самому его сделать сложно, да еще и юридически он оказывается, не обязателен, так зачем же он вообще тогда нужен. Давайте теперь разберемся в преимуществах наличия проекта при строительстве.

Для чего нужен проект дома — плюсы наличия проекта

  1. Надежность — дома проектируются на основании расчетов. Построенный по проекту дом будет соответствовать действующим на него нагрузкам. Строя дом по проекту вы будете уверены в прочности конструкций, их безопасности и долговечности. Вам не придется переживать о том, что дом перекосится, «поплывет» или просядет через пару лет после строительства. По фундаменту и стенам не поползут трещины, и Вам не придется тратиться на исправление недочетов допущенных при строительстве дома и на дорогостоящий капитальный ремонт.
  2. Продуманность конструкций и планировки дома — разрабатывая проект, архитекторы используют лучшие, зарекомендовавшие себя, мировые практики. Кроме того при разработке проекта будут учтены все ваши пожелания относительно планировки, количества помещений, их назначения, а также внешнего облика дома. Такая продуманность позволит построить дом, в котором вы будете чувствовать себя комфортно долгие годы. И даже если через какое то время вам захочется сделать перепланировку, проект поможет избежать лишних трудностей. Вы не забудете, где и какие коммуникации находятся, и будете точно знать какие изменения можно внести, а какие нельзя.
  3. Предварительная оценка стоимости строительства и экономия материалов — еще до начала строительства вы сможете посчитать его стоимость, так как будете знать количество необходимых материалов и планируемый объем работ. Имея, подкрепленные расчетами, конкретные размеры конструкций дома вы избежите перерасхода материалов, что на больших объемах может оказаться существенной экономией. Кроме того, наличие проекта поможет избежать необоснованного завышения сметы недобросовестным подрядчиком.
  4. Проект нужен для договора с подрядчиком — на основании проекта вы сможете заключать договоры с подрядчиками. Любая серьезная строительная компания вообще не согласится заключать с вами договор подряда без проекта или на основании чертежей нарисованных от руки. Проект будет являться отправной точкой для расчета сроков строительства и составления строительной сметы.
  5. Помогает в спорных ситуациях — наличие проекта поможет избежать недопонимания между застройщиком и подрядчиком. И вы, и подрядчик будете четко представлять, что должно получиться в результате строительства. Это дополнительная страховка от возникновения конфликтных ситуаций. А в случае если такие ситуации все же возникнут, проект наряду с договором помогут выяснить кто прав.

Итак, подытожим

  • Несмотря на то, что разработка проекта при строительстве частного дома не является обязательной, его наличие помогает решить ряд существенных вопросов.
  • Проект должен разрабатываться на основе местной нормативной базы, с учетом конкретных геологических и климатических условий.
  • Предпочтительней архитектурно-строительный (рабочий) проект, так как он является более полным.
  • Бесплатный проект из сети интернет не подходит, так как не учитывает ваши особенности.
  • Сделать проект самому, сложно не обладая определенными знаниями, а строительная компания может вообще отказаться заключать с вами договор на основании такого проекта.
  • Наличие проекта, страхует застройщика от необоснованного завышения стоимости строительства.
  • На основе проекта вы сможете контролировать сроки строительства.
  • Проект поможет избежать недопонимания с подрядчиком, а как следствие и конфликтных ситуаций.

Надеюсь, вы нашли в статье полезную для себя информацию. Если считаете, что указаны не все причины, по которым проект нужен, обязательно напишите об этом в комментариях. А у меня на этом все. Удачного вам строительства.

xn--90ainkffluc.xn--p1ai

Зачем нужен проект дома?

Автор: natali

Комментариев пока нет

Зачем нужен проект дома?Зачем нужен проект дома. Зачем нужен проект дома. Проектирование загородного дома не всегда обязательная часть подготовительных работ, но без неё стройка значительно усложняется, растягивается на длительный срок, возникают просчёты в количестве и типах материалов. Зачем нужен проект дома, можно ли без него обойтись и какие преимущества он даёт, рассмотрим ниже. Проектирование частных домов. Проект дома это пакет документов, в соответствии с которыми производятся все строительные расчёты, определяются тип и количество стройматериалов, внешний вид и планировка здания, прокладываются инженерные сети и коммуникации.

Это максимально полная информация, которая содержится в разных разделах проекта. Но проектирование частных домов бывает разным. Эскизный проект. Это основные строительные чертежи, которые отражают общий и внутренние планы здания с приблизительными размерами. По дизайн-проекту сложно составить точные инженерные расчёты и смету. Рабочий проект это полноценный пакет строительных документов, в котором содержится архитектурная, строительная и инженерная часть.

В архитектурном разделе представлены все планы здания (фасадный, поэтажный, в разрезе и т. д.), точные расчёты площадей, геометрия этажей и перекрытий, параметры окон и дверей, схема размещения вентиляции и т. д. Также определяется вид строительных материалов (кирпич, газобетон, дерево и т. д. В конструктивном разделе, который составляется инженером-проектировщиком, содержатся строительные расчёты по фундаменту, стенам, крыше, перекрытиям, даются спецификации материалов, составляются детализированные чертежи конструкций. Здесь же описываются этапы и виды строительных работ, применяемые технологии. Инженерный раздел отвечает за систему жизнеобеспечения дома. Здесь приводятся схемы расположения основных инженерных сетей и коммуникаций (электро-, тепло-, водоснабжение, канализация, вентиляция и т. д. Таким образом, проект дома представляет собой комплексное решение, в котором учитываются все индивидуальные особенности застройки, начиная с площади здания и заканчивая его пожарной безопасностью. Для получения разрешения на строительство достаточно архитектурного планирования дома. Но если здание нужно подключать к магистральным сетям или вы хотите страховать объект, могут понадобиться и технические части. В целом дома не выше 3 этажей, рассчитанные на проживание одной семьи (частные), сопровождаются проектом по инициативе застройщика. То есть для регистрации такого дома с точки зрения закона никаких препятствий не будет и без строительного проекта. Тогда зачем же нужен проект дома. Преимущества проектирования загородного дома. Вы получаете точные технические расчёты с учётом строительных материалов и плана застройки. Правильный расчёт нагрузок это залог прочности и долговечности дома. Продуманная конструкция здания. Не нужно вносить корректировки по ходу работ. Например, не возникает ситуации, когда в перекрытии не учтён вентиляционный проход или оконные проём в стене не соответствует габаритам пластикового пакета. Основываясь на проекту, можно точно рассчитать стоимость работ, время застройки и контролировать расходы на строительство. Проектирование загородного дома исключает технические ошибки и расходы на их исправление. Облегчает перепланировку и будущий ремонт. По проекту легко сориентироваться, где и как лучше внести изменения, определить расположение скрытых коммуникаций. Если строительством будут заниматься подрядчики, договор с ними заключается на основании проектной документации. Итак, проект при строительстве дома нужен, чтобы гарантировать надёжность конструкции, не переплачивать за перерасход материалов и и устранение ошибок, чтобы строительство не растянулось на долгие сезоны, а вы получили действительно красивый, комфортный и прочный дом. 2017, ПОРАБЛОК. Полная версия сайта Связаться с нами.

ceemat.ru

Зачем нужен проект дома при строительстве

Не каждому по карману нанимать высокооплачиваемого архитектора для индивидуального проектирования дома, а любительские эксперименты на листе бумаги или даже на компьютере при помощи специализированного программного обеспечения, такого как: ArchiCAD, AutoCAD — без наличия надлежащего образования и знаний ГОСТов и СНИПов на номенклатуру строительных материалов могут привести к плачевным необратимым последствиям в процессе строительства дома. Самое главное, что без проекта дома Вам будет сложно предъявить какие-либо претензии строителям, если через год или два по фундаменту и стенам пойдут трещины или прогнутся перекрытия этажа. Далее приведены несколько основных позиций, показывающих, зачем нужен проект:

  1. Заказчик выбирает дом, в котором он будет жить.

Зачем нужен проект дома?

Инфо

Также вы избежите неприятных неожиданностей и недочетов в планировке помещений дома, которые потом будет очень сложно или вообще невозможно исправить. Самое главное, что без проекта дома Вам будет сложно предъявить какие-либо претензии строителям, если через год или два по фундаменту и стенам пойдут трещины или прогнутся перекрытия этажа.

Так как Вы сами приняли решение строить дом без проекта, будет невозможно доказать потом, что все катаклизмы произошли по вине строителей, а не по причине неправильного расчета нагрузок и толщины стен, подбора строительного материала, который строительные фирмы по договору делать не обязаны. Важно

При строительстве же «для себя» заказчик обычно выбирает более качественные и дорогие решения. Таким образом, конечная стоимость домов оказывается примерно равна при значительной разнице в качестве.

ВАРИАНТ 1: Делаю проект сам С нарисованным вручную чертежом можно построить несложный дачный домик, причем в случае, если он предназначен только для сезонного использования и его не планируется подключать к центральным коммуникациям, кроме, конечно электричества.Плюсы: минимальная стоимость, возможность обойтись своими силами.Минусы: высокий риск ошибок любого рода, выбор неэффективных технологий, значительные затраты времени, риск сильных отличий построенного от желаемого. Успешное строительство данным способом возможно лишь людьми с профессиональными навыками в этой области, либо ищущими натурами, способными тратить массу времени на поиск информации и проведение консультаций со специалистами.

Проект дома. зачем нужен проект дома?

Внимание

После адаптации проект становится строительным проектом. Такая практика широко распространена на Западе, где большинство индивидуальных жилых домов строится по типовым проектам, проверенным временем.

Зачем платить больше?! При выборе проекта дома на сайте parthenon-house.ru Вы сразу поймете, насколько проект соответствует Вашим нуждам, заглянув внутрь дома и посмотрев интерьеры кухни, гостиной, спальни, холла и поэтажные планы. Если в дальнейшем Вы захотите сделать в доме ремонт, у Вас останутся чертежи, по которым Вы сможете определить расположение всех скрытых коммуникаций. Кухня Гостиная Спальня Современные проекты домов, которые представляет компания «ПАРФЕНОН», имеют весь комплекс архитектурных и конструктивных разделов, а также разделов по электричеству, воде, канализации, отоплению и даже по газовой установке.

Нужен ли проект при строительстве индивидуального жилого дома

Итак, проектирование – это разработка пакета документов, необходимых для строительства.Независимо от того, собираетесь ли Вы построить сарайчик для инструмента самостоятельно, или заказать постройку коттеджа под ключ строительной фирме, Вам необходимо определиться с:1. формой и размерами строения2. его расположением на земельном участке3. способами его подключения к инженерным сетям4. конструкцией основных элементов5. материалами постройки6. бюджетом, необходимым для его постройки7. сроками строительства При этом постройка должна соответствовать изначально заложенным Вами к ней требованиям:1. функциональность2. комфорт использования3. простота и низкая стоимость обслуживания4. приемлимая стоимость и сроки строительства Пакет документов, который отвечает на все эти вопросы и называется проектом.Понятно, что для зданий разной степени сложности и проекты могут быть разные.

Нужен проект дома

Как следствие, у Вас не должно возникнуть никаких препятствий со стороны органов архитектурного надзора по месту строительства (иначе – у районного архитектора) при согласовании проекта и получении разрешения на строительство. Строить дом, и неважно, большой он или маленький, без проекта — роковая ошибка, потому что при строительстве без проекта заказчик рискует потерять гораздо большую сумму при переделках и исправлениях ошибок, а главное — архитектурный облик такого строения непредсказуем. Результаты строительства при отсутствии проекта, как правило, плачевны. В лучшем случае приходится переделывать неудачную планировку помещений — переносить перегородки, долбить проемы в несущих стенах, пробивать недостающие отверстия и вентиляционные каналы, утеплять наружные стены.

Однако это не самое страшное. Хуже, когда начинают трещать фундаменты или перекрытия.

Нужен ли проект для строительства своего дома?

Именно Вы должны определить, где находится та тонкая грань разумности в Вашем случае.Кроме того, можно предусмотреть возможность увеличения размеров дома в случае необходимости. Пятый этап – собственно покупка типового или создание индивидуального проекта дома. Для оценки архитектора внимательно изучите его работы, выбирайте того, чей стиль будет ближе к Вашему идеалу. Очень поможет делу просмотреть готовые проекты до визита к архитектору и определиться, Нужны ли Вам сауна или баня, бассейн или зимний сад, кабинет, библиотека, спортзал, арсенал, винный погреб, бильярдная, мастерская, сколько людей планируется будут жить в доме, а сколько приезжать периодически, на сколько машин нужен гараж (будет ли он пристроен к дому или сделан как отдельно стоящее здание), нужен ли глубокий фундамент и цокольный этаж, должна ли быть возможность жить в доме жить круглый год или только летом и т. д.

Зачем нужен проект дома при строительстве частного дома

Здесь же содержатся сведения об очередности работ и используемых технологиях. Инженерный раздел – это расчет необходимых характеристик для комфортного и безопасного использования систем жизнеобеспечения дома.

Сюда входят самые необходимые системы, это электроснабжение, вентиляция, водопровод и канализация. Так же могут разрабатываться и дополнительные – слаботочные системы и система управления «Умный дом». Иногда ограничиваются лишь архитектурным разделом, однако опытные строители признают, что в этом случае обязательно будут совершены ошибки при возведении дома. Конструктивный и инженерный разделы необходимы не только для составления точной сметы, а также для обеспечения надежности конструкций и долговечности строения, контроля качества строительства и возможного решения спорных моментов.

Зачем нужен проект

Исходя из всего выше сказанного, мы выяснили: с точки зрения закона проект частного дома нам совсем необязателен. Теперь необходимо разобраться, в наших ли силах построить дом без проекта, и чтобы при этом он удовлетворял всем нашим требованиям и представлениям. На первый взгляд, что в этом может быть такого сложного? – фундамент, четыре стены, крыша. Ну, и естественно, окна, двери, коммуникации. На счет коммуникаций лучше со специалистами посоветоваться конечно, а так в целом все более чем понятно.

Останется только найти опытных строителей, которые со всеми нюансами разберутся при строительстве. Подобный подход к рассмотрению дела очень распространен и объясняется вполне понятным желанием построить дом с наименьшими затратами и потерями.

Если этого не сделать, то часто будут возникать простои в работе, вызванные отсутствием необходимых материалов, что приведет к повышению затрат на строительство, или, напротив, материалы длительное время вынуждены будут пребывать на хранении. Для этого необходимо специальное сухое помещение с соответствующими условиями, в противном случае вероятность порчи материалов существенно возрастает.

Создание проекта Самостоятельное проектирование возможно только в случае возведения примитивной постройки, например, дачного домика или гаража, если необходим полноценный дом, то лучше отказаться от этой идеи. Изготовление проекта непрофессионалом является причиной множества ошибок, исправить которые после окончания строительства может быть очень сложно.

В некоторых поселках «технические» разделы проекта необходимы для получения ТУ на подключение к магистральным системам. А если вы захотите застраховать свое «родовое гнездо», эти же документы понадобятся и страховой компании.

Можно ли обойтись без профессионального проекта? Если речь идет о простой и небольшой постройке, без проекта вполне можно обойтись. Тем не менее, «беспроектное» строительство может стать причиной многих серьезных проблем: — Неправильный расчет нагрузки на фундамент, стены и перекрытия. Из-за трещин или покосившихся стен уже через несколько лет дому может потребоваться дорогостоящий ремонт. — Перерасход материалов. Отсутствие точного технического расчета приводит к тому, что стены или перекрытия делают с толщиной «про запас», что увеличивает стоимость строительства. — Непредсказуемые затраты и сроки строительства.

law-uradres.ru

Зачем нужен проект дачного дома | Всё о полах в квартире и доме

class="eliadunit">

 

Вступление

Дачным домом, а проще говоря, дачей, называют, как правило, небольшой загородный дом, площадью 50-120 метров, чаще летнего или сезонного проживания. Достаточно простые требования к даче, ставят простой вопрос. Зачем нужен проект дачного дома? Может быть, дачу можно построить «на живую», и не тратить деньги на пакет технической документации, входящей во все проекты дачных домов.

proekt dachnogo doma

Что входит в проект дачи

Чтобы ответить на вопрос стать, для начала разберемся, что входит проект дачи. Как правило, в проект дачного дома входит три части:

  • Архитектурная часть;
  • Конструктивная часть;
  • Инженерная часть.

Архитектурная часть позволяет посмотреть на будущий дом со всех сторон и визуально оценить предполагаемое строение.

Конструктивная часть для строителей. В эту часть входят все чертежи конструктивных элементов дома, необходимые для его строительства.

class="eliadunit">

Инженерная часть. В этой часть входят все схемы и чертежи внешних и внутренних коммуникаций дома.

Стоит отметить, что проект дачи часто делают без инженерной части. Связано это с небольшой площадью дома и минимальным количеством коммуникаций, по сравнению с домами постоянного проживания. Неразумно платить за расчет отопления, если планируется летний дом.

Что такое готовый проект

Архитектурное производство предполагает работать с заказчиком по двум вариантам:

  1. Первый вариант, это индивидуальная работа с заказчиком по созданию уникального проекта с нуля. Это вариант дорогой и как правило для дач применяется редко, а лучше сказать, никогда.
  2. Второй вариант это продажа готовых проектов дач с последующим внесением изменений в проект. То есть, готовый проект берется за шаблон и по пожеланиям заказчика меняются элементы проекта:
  • Разворот дома;
  • Количество окон и дверей;
  • Индивидуальный учет коммуникаций и т.д.

Готовые проекты гораздо дешевле индивидуальных и их очень много в любом уважающем себя, архитектурном бюро.

Зачем нужен проект дачного дома

  • Повторюсь, проект дома это не картинка будущего строения. Это целый набор (пакет) подробной документации с чертежами, схемами, сметами, списком необходимых материалов. 
  • Имя на руках проект дома, вы как заказчик, предметно можете показать строителям, что вы будете строить, откуда в дом вводится водопровод, как дом подключается к электропитанию. Никаких объяснений «на пальцах», всё есть на чертежах.
  • По проекту проще закупать строительный материал и проверят его расход.
  • Кроме этого отдельные чертежи проекта могут понадобиться при получении разрешения на выделения мощности (подключения дома), подвод (подключения) воды, для газификации дома.

©Opolax.ru

Популярное

class="eliadunit">

opolax.ru

Зачем нужен проект дома

Зачем нужен проект дома

В первую очередь, нужно понимать, что же такое проект дома. Это не красивая картинка или фотография из журнала или с просторов интернета. Это не просто талантливые рисунки художника, архитектора или же хозяина будущего дома. И это даже не результат любительского эксперимента, выполненного на компьютере при помощи специализированного программного обеспечения.

Проект – это комплект чертежей, разработанный и просчитанный специалистами в области проектирования, с применением ГОСТов и СНИПов. Иными словами, проект - это Рабочая Документация, без которой строительство дома само по себе представляется невозможным, так как приведет к плачевным, а зачастую и необратимым последствиям.

Итак, зачем нужен проект?

  1. Вы можете выбрать подходящий именно Вам дом и получить на него всю необходимую для строительства информацию.
  2. Наличие проекта позволяет избежать препятствий со стороны органов архитектурного надзора при согласованиях и получении разрешения на строительство.
  3. Вы сможете детально проконтролировать процесс строительства, начиная с составления сметы, даже не имея при этом специализированного образования.
  4. Ведомости расхода материалов, содержащиеся в проектной документации, позволят Вам приобрести весь необходимый объем стройматериалов и избежать излишней траты денег.
  5. В проекте представлены все необходимые и проверенные узлы. А если вдруг возникнет вопрос, всегда можно обратиться к разработчику.
  6. Наличие проекта позволит Вам максимально исключить ошибки при строительстве и убережет от применения неграмотных технических решений, а, следовательно, и от затрат на их устранение.
  7. Также проект позволит Вам получить технические условия для подключения к централизованному водопроводу и сети электроснабжения.
  8. Проект дома необходим Вам для сдачи дома в эксплуатацию и получения на него паспорта ПИБ (Архитектурный раздел).
  9. Проект необходим для регистрации недвижимости.
  10. Вы сможете застраховать свой дом в любой страховой компании.

 

Строительство дома без проекта – это огромный риск и никакой экономии: Вы рискуете потерять гораздо большую сумму на устранение ошибок и недочетов. Как результат подобного зодчества: трещат фундаменты, перекрытия и стены, просто из-за неправильных расчетов. Претензии к строителям без проекта предъявить будет очень сложно. Реконструкция таких шедевров, как правило, не имеет смысла - зря потраченные средства, время и здоровье.

А ведь этих проблем можно избежать, предусмотрев все на этапе проектирования - стоимость проекта ничтожно мала по сравнению со стоимостью строительства.

rodas-spb.ru