Дома в трех уровнях — Домина
Дома в трех уровнях — это не только удачное решение для компактных земельных участков, где надо экономить площадь земли. Этот тип дома несет ряд преимуществ для комфортной загородной жизни.
Почему речь идет не о трех этажах, а о трех уровнях? Потому, что нижний уровень, это, по сути, цокольный этаж, так как он: 1. располагается почти на высоте земли (всего на 15 см выше), 2. по функционалу – в нем находятся, преимущественно, вспомогательные помещения. Над ним сверху располагаются два обычных жилых этажа. Таким образом, это — двухэтажный дом с цокольным этажом, только цокольный этаж поднят на уровень земли.
Преимущества такого объемно-планировочного решения:
— в цоколе удобно расположить отапливаемый гараж на 1-2 авто, и заезжать в него на автомобиле непосредственно в дом.
— в цоколе находятся котельная, постирочная, сауна – там остается достаточно площадей для вспомогательных помещений и для зоны отдыха с сауной.
— первый этаж с гостиной, столовой и кухней подняты примерно на 3 м над землей. Из всех окон этажа (а они сделаны в проектах, обычно, почти до пола) получается отличный обзор, так как они находятся выше ограды. Это особенно удачный вариант для видовых участков.
Примером такого проекта является дом 77А «Три семерки» http://www.alfaplan.ru/catalog/item_894/.
Отличительной чертой большинства проектов таких домов (см. коллекцию на сайте www.alfaplan.ru) является то, что главный вход в него расположен на промежуточном уровне между цокольным и первым этажами, примерно, 1м35см над землей. Крыльцо на улице получается не высоким, а вполне комфортным. Прихожая и гардеробная, таким образом, находятся на промежуточной площадке между цоколем и первым этажами.
Первый проект такого типа, который был разработан, был дом 70А «Корвет» http://www.alfaplan.ru/catalog/item_401/. В этом проекте видны все преимущества такого типа коттеджей. Гараж на два авто, сауна и котельная – в цоколе, просторная гостиная-столовая на первом этаже, плюс кабинет в эркере и кухня.
Кухня непосредственно связана со столовой, но отделена от нее. На втором этаже — три удобные спальные и большая ванная комната. Фасады дома решены в красивом, «коттеджном стиле», который не подвержен моде и влиянию времени – такие фасады будут современными всегда. Необычно в этом проекте также устроена веранда: она сделана в два этажа. На нижнем уровне на нее можно выйти из цоколя (из зоны сауны), на первом этаже – из столовой. Этот проект быстро стал хитом продаж, и по нему уже построена не одна сотня домов.
Одним из новых домов этой серии является проект 335В «Берег» http://www.alfaplan.ru/catalog/item_7959/. При небольшой общей площади 187м2 этот проект максимально наделен самыми разными помещениями: теплый гараж, сауна, постирочная, терраса в двух уровнях. Гостиная, столовая, кухня плюс лестница представляют собой единое открытое пространство. По богатству функционала и комфорту этот дом будет соответствовать многим домам площадью в полтора-два раза больше. По внешнему виду — это современный, красивый и легкий по фасадам дом, с отличным внешним видом и сравнительно невысокой стоимостью наружной отделки.
Недостатком такого типа домов некоторые критики назовут то, что приходится в доме ходить по лестнице по трех уровням. Но для большинства застройщиков это не является вопросом – нет ничего плохого в том, чтобы пройтись несколько шагов.
Встречались заказчики, которые в цокольном этаже размещали, вместо зоны отдыха и одного из гаражей, дополнительную квартиру со входом с улицы. Это тоже вполне интересное и удачное планировочное решение. Получается хорошее, почти автономное, жилье, которое можно использовать для гостей или персонала. Или – для младшего или старшего поколения семьи.
В любом случае, среди многообразия проектов, застройщикам есть смысл, присмотреться к этому интересному типу домов от «Альфаплан». Вполне вероятно, что этот компактный по пятну застройки, но максимально насыщенный по функционалу вариант, может вам понравиться.
Суперхиту стройплощадок от «Альфаплан» — 12 лет. Проект «Приорат» — дом для современных романтиков. ВЫБОР ПРОЕКТА: полутораэтажные дома
Проекты домов в трех уровнях
20.
Дом в трех уровнях — это оптимальное решение для компактных участков, когда будущим владельцам загородного жилья необходимо максимально сэкономить площадь земли. Ведь рядом с домом всегда хочется иметь ровный зеленый газон, построить баньку, разбить огород.
Почему речь идет не о трех этажах, а о трех уровнях? Потому, что нижний уровень, это, по сути, цокольный этаж, поднятый на 15 см выше земли. В нем находятся, преимущественно, хозяйственные, вспомогательные помещения: гараж, котельная, сауна, прачечная и так далее.Над цокольным этажом располагаются два обычных жилых этажа с полноценным функционалом — спальнями, гостиной, кухней, санузлами — всем, что необходимо семье для комфортной жизни за городом. Пример современного коттеджа в трех уровнях – проект 77А (фото дома по проекту 77А
Интересно, что дома в трех уровнях возводили в садоводствах на шести сотках еще в советские времена, самые зажиточные граждане — это тогда было элитное, «богатое» объемно-планировочное решение, вызывавшее зависть у соседей.
Цокольный этаж делали из кирпича, второй — из бруса или бревен, третий был мансардным.
Давайте теперь рассмотрим проекты домов в трех уровнях более подробно.
Проект 70А
Необычный, красивый и очень функциональный загородный дом с продуманной планировкой.
В цоколе здания можно удобно расположить отапливаемый гараж на 1 или на 2 авто, и заезжать в него на автомобиле непосредственно в дом. Если делается один гараж, то вместо второго гаража организовывается спортзал или комната отдыха при сауне. При этом, здесь останется достаточно площади для организации полноценного хозяйственого — технического блока, и зоны отдыха с сауной.
Первый этаж с гостиной, столовой и кухней поднят на три метра от земли. Из больших панорамных окон, которые находятся выше уровня любого забора, открывается прекрасный вид на лес, реку, море, поля, создавая ощущение единения с природой — отличная опция для участков с красивыми окрестностями.
Главный вход в дом, прихожая и гардеробная находятся на промежуточной площадке между цоколем и первым этажом — примерно в 1м 35см над землей.
Крыльцо на улице, благодаря этому, получается не высоким, а вполне комфортным, чтобы по нему могли без труда подняться люди пожилого возраста и маленькие дети. На втором этаже находятся три удобные спальные и большая ванная комната.
Этот проект быстро стал хитом среди застройщиков, и по нему уже построено несколько сотен домов. В нем видны все основные преимущества коттеджей в трех уровнях — большая функциональная насыщенность наряду с компактностью.
Фасады дома выглядят очень эффектно и современно – даже спустя годы такое решение не потеряет своей актуальности.
Проект 72Е
Следующим проектом такого типа стал проект 72Е. Этот дом немного меньше по общей площади — 204 м2, но при этом обладает всеми преимуществами дома в трех уровнях. Отличительная особенность — отсутствие в доме внутренних несущих стен: плиты перекрытия длиной 6300 мм опираются непосредственно на наружные стены дома, дополнительная прочность обеспечивается за счет монолитных поясов. Такое решение позволило сделать проект максимально технологичным и не «привязывать» будущих хозяев к строгой планировке.
Еще одна особенность проекта — гостиная и кухня-столовая, которые разнесены на разные стороны дома, но при этом остаются связаны между собой, визуально и практически создавая единое пространство. В проекте также реализована идея входа с промежуточного уровня между цокольным и первым этажами. Необычно в проекте устроена веранда: она сделана в два этажа. На нижнем уровне на нее можно выйти из цоколя (из зоны сауны), на первом этаже – из столовой.
Проект 335В
Это один из новых проектов домов в трех уровнях. При небольшой общей площади 187м2, этот проект максимально укомплектован всем необходимым для комфортной жизни: теплый гараж, сауна, домашняя прачечная, терраса в двух уровнях. Гостиная, столовая и кухня представляют собой единое открытое пространство.
Внешний вид при сравнительно невысокой стоимостью наружной отделки также не уступает остальным домам этой серии. Легкие, красивые, современные фасады подчеркнут хороший вкус хозяев дома.
Недостатком такого типа домов некоторые критики назовут то, что в доме приходится ходить по лестнице по трех уровням.
Но для большинства застройщиков это не является проблемой.
В нашей практике стречались заказчики, которые в цокольном этаже размещали вместо зоны отдыха и одного из гаражей дополнительную квартиру со входом с улицы. Это тоже вполне интересное и удачное планировочное решение. Получается хорошее, почти автономное жилье, которое можно использовать для гостей или персонала. Или – для младшего или старшего поколения семьи.
Трехуровневые коттеджи являются функциональным, удобным вариантом для проекты для небольших участков.
Владимир Тарасов, архитектор, ген. Директор Архитектурного бюро «Альфаплан».
Регистрация
Планы двухуровневых домов— все, что вы хотите знать
Планы двухуровневых домов по-прежнему популярны сегодня. Именно в 1960-е годы двухуровневые дома приобрели популярность по всей стране. Они оставались востребованными на протяжении 1970-х годов, и их до сих пор можно увидеть во многих областях.
Хотя вкусы изменились и двухуровневые дома стали реже, это не значит, что их до сих пор не строят.
Кроме того, они распространены на крупных рынках недвижимости. Следовательно, важно, чтобы вы узнали больше о планах двухуровневых домов.
Что такое двухуровневый дом?
Основная идея двухэтажного дома состоит в том, что это дом, состоящий из трех или более разных уровней, которые соединяются короткими лестничными пролетами. Не в каждом двухуровневом доме есть гараж. Тем не менее, многие из них делают. Двухуровневые дома имеют разные варианты.
Наиболее распространен боковой разрез. В нем есть спальни прямо над гаражом и основные жилые помещения, такие как столовая, гостиная и кухня, с другой стороны. Это означает, что одна сторона дома одноэтажная, а другая двухэтажная.
Когда мы смотрим на планы двухуровневых домов, становится ясно, что они представляют собой вариант стиля ранчо, который известен тем, что помогает максимизировать пространство, предлагаемое небольшими участками. Планы двухуровневых домов, которые считаются родственниками дома Ранчо, включают три разных уровня жилой площади для эффективного использования участка под застройку.
Планы двухуровневого дома и дома с разделенным фойе очень похожи и хорошо подходят для наклонных участков. Входная дверь открывается на этаж, состоящий из гостиной, кухни и столовой, или на площадку в двухуровневом плане с разделенным фойе. В спальни ведут полумаршевые лестницы. Кроме этого, есть еще и полумаршевые лестницы, ведущие в подвал и дополнительные спальни.
Отличительной особенностью двухуровневых домов является то, что они неформальные и непринужденные. Растущие семьи сочтут их идеальным вариантом, так как несколько уровней позволят членам семьи заниматься разными делами, не причиняя друг другу никаких неудобств.
Что касается внешнего вида двухуровневых домов, то он в основном напоминает внешний вид дома на ранчо. Минимум декоративных деталей, большие панорамные окна, четырехскатная или низкая крыша. Тем не менее, есть также много проектов двухуровневых домов, которые отражают влияние Тюдоров или колониальных времен.