Проект дома с расчетом материалов: Каталог проектов элитных домов VIP класса. Проекты с деталировкой.

Содержание

Каталог проектов элитных домов VIP класса. Проекты с деталировкой.

Каталог проектов элитных домов VIP класса. Проекты с деталировкой. | «Арт Строй Дизайн» X

связаться
с менеджером

Заказать звонок

Наши проекты элитных домов под ключ

Все проектыКлееный брусБревноСИПКаркасБлокКирпичВИПЭкономБаняГараж

По кол-ву спален

По пристройке

Общая площадь
180.00 м²

Комплектация «Коробка»
2 574 000 i

Общая площадь
200 м²

Комплектация «Коробка»
2 860 000 i

Общая площадь
205 м²

Комплектация «Коробка»
2 931 500 i

Общая площадь
214.

00 м²

Комплектация «Коробка»
3 060 200 i

Общая площадь
217.00 м²

Комплектация «Коробка»
3 103 100 i

Общая площадь
230.00 м²

Комплектация «Коробка»
3 289 000 i

Общая площадь
250.00 м²

Комплектация «Коробка»
3 575 000 i

Общая площадь
290.00 м²

Комплектация «Коробка»
4 147 000 i

Общая площадь
300 м²

Комплектация «Коробка»
4 290 000 i

Общая площадь
300 м²

Комплектация «Коробка»
4 290 000 i

Общая площадь
320.00 м²

Комплектация «Коробка»
4 576 000 i

Общая площадь
370. 00 м²

Комплектация «Коробка»
5 291 000 i

Общая площадь

383 м²

Комплектация «Коробка»
5 476 900 i

Общая площадь
390.00 м²

Комплектация «Коробка»
5 577 000 i

Общая площадь
403.4 м²

Комплектация «Коробка»
5 768 620 i

Общая площадь
404.6 м²

Комплектация «Коробка»
5 785 780 i

Общая площадь
405 м²

Комплектация «Коробка»
5 791 500 i

Общая площадь

405 м²

Комплектация «Коробка»
5 791 500 i

Общая площадь
405.76 м²

Комплектация «Коробка»
5 802 368 i

Общая площадь
407. 9 м²

Комплектация «Коробка»
5 832 970 i

Общая площадь
408.8 м²

Комплектация «Коробка»
5 845 840 i

Общая площадь
410 м²

Комплектация «Коробка»
5 863 000 i

Общая площадь
413 м²

Комплектация «Коробка»
5 905 900 i

Общая площадь
417.00 м²

Комплектация «Коробка»
5 963 100 i

Общая площадь
417.00 м²

Комплектация «Коробка»
5 963 100 i

Общая площадь
422.01 м²

Комплектация «Коробка»
6 034 743 i

Общая площадь
422.2 м²

Комплектация «Коробка»

6 037 460 i

Общая площадь
423. 25 м²

Комплектация «Коробка»
6 052 475 i

Общая площадь
427.7 м²

Комплектация «Коробка»
6 116 110 i

Общая площадь
429 м²

Комплектация «Коробка»
6 134 700 i

Общая площадь
429.7 м²

Комплектация «Коробка»
6 144 710 i

Общая площадь
434.27 м²

Комплектация «Коробка»
6 210 061 i

Общая площадь
435.05 м²

Комплектация «Коробка»
6 221 215 i

Общая площадь
441.6 м²

Комплектация «Коробка»
6 314 880 i

Общая площадь
444.44 м²

Комплектация «Коробка»
6 355 492 i

Общая площадь
445.

71 м²

Комплектация «Коробка»
6 373 653 i

Общая площадь
448.1 м²

Комплектация «Коробка»
6 407 830 i

Общая площадь
448.5 м²

Комплектация «Коробка»
6 413 550 i

Общая площадь
448.58 м²

Комплектация «Коробка»
6 414 694 i

Общая площадь
448.90 м²

Комплектация «Коробка»
6 419 270 i

Общая площадь
449 м²

Комплектация «Коробка»
6 420 700 i

Общая площадь
451.50 м²

Комплектация «Коробка»
6 456 450 i

Общая площадь
453.3 м²

Комплектация «Коробка»
6 482 190 i

Общая площадь
454. 26 м²

Комплектация «Коробка»
6 495 918 i

Общая площадь
454.3 м²

Комплектация «Коробка»
6 496 490 i

Общая площадь
457.9 м²

Комплектация «Коробка»
6 547 970 i

Общая площадь
463.3 м²

Комплектация «Коробка»
6 625 190 i

Общая площадь
466.6 м²

Комплектация «Коробка»
6 672 380 i

Общая площадь
471.99 м²

Комплектация «Коробка»
6 749 457 i

Общая площадь
473.8 м²

Комплектация «Коробка»

6 775 340 i

Общая площадь
474 м²

Комплектация «Коробка»
6 778 200 i

Общая площадь
475. 00 м²

Комплектация «Коробка»
6 792 500 i

Общая площадь
485.00 м²

Комплектация «Коробка»
6 935 500 i

Общая площадь
486.7 м²

Комплектация «Коробка»
6 959 810 i

Общая площадь

494 м²

Комплектация «Коробка»
7 064 200 i

Общая площадь
495.1 м²

Комплектация «Коробка»
7 079 930 i

Общая площадь
495.3 м²

Комплектация «Коробка»
7 082 790 i

Общая площадь
495.31 м²

Комплектация «Коробка»
7 082 933 i

Общая площадь
500 м²

Комплектация «Коробка»
7 150 000 i

Общая площадь
503 м

Комплектация «Коробка»
7 192 900 i

Общая площадь
517. 00 м²

Комплектация «Коробка»
7 393 100 i

Общая площадь
525.1 м²

Комплектация «Коробка»
7 508 930 i

Общая площадь
534.8 м²

Комплектация «Коробка»
7 647 640 i

Общая площадь
541.41 м²

Комплектация «Коробка»
7 742 163 i

Общая площадь
550 м²

Комплектация «Коробка»
7 865 000 i

Общая площадь
550.6 м²

Комплектация «Коробка»
7 873 580 i

Общая площадь
571.35 м²

Комплектация «Коробка»
8 170 305 i

Общая площадь
581.35 м²

Комплектация «Коробка»
8 313 305 i

Общая площадь
587. 03 м²

Комплектация «Коробка»
8 394 529 i

Общая площадь
600.7 м²

Комплектация «Коробка»
8 590 010 i

Общая площадь
603.12 м²

Комплектация «Коробка»
8 624 616 i

Общая площадь
604.6 м²

Комплектация «Коробка»
8 645 780 i

Общая площадь
608.2 м²

Комплектация «Коробка»
8 697 260 i

Общая площадь
623 м²

Комплектация «Коробка»
8 908 900 i

Общая площадь
637.43 м²

Комплектация «Коробка»
9 115 249 i

Общая площадь
650 м²

Комплектация «Коробка»
9 295 000 i

Общая площадь
660 м²

Комплектация «Коробка»
9 438 000 i

Общая площадь
670 м²

Комплектация «Коробка»
9 581 000 i

Общая площадь
671. 5 м²

Комплектация «Коробка»
9 602 450 i

Общая площадь
700 м²

Комплектация «Коробка»
10 010 000 i

Общая площадь
720 м²

Комплектация «Коробка»
10 296 000 i

Общая площадь
750 м²

Комплектация «Коробка»
10 725 000 i

Общая площадь
750 м²

Комплектация «Коробка»
10 725 000 i

Общая площадь
750 м²

Комплектация «Коробка»
10 725 000 i

Общая площадь
801.06 м²

Комплектация «Коробка»
11 455 158 i

Общая площадь
850.00 м²

Комплектация «Коробка»
12 155 000 i

Общая площадь
858. 13 м²

Комплектация «Коробка»
12 271 259 i

Общая площадь
900.00 м²

Комплектация «Коробка»
12 870 000 i

Общая площадь
905 м²

Комплектация «Коробка»
12 941 500 i

Общая площадь
1000 м²

Комплектация «Коробка»
14 300 000 i

Общая площадь
1500.1 м²

Комплектация «Коробка»
21 451 430 i

Общая площадь
1550 м²

Комплектация «Коробка»
22 165 000 i

Общая площадь
1908.00 м²

Комплектация «Коробка»
27 284 400 i

У вас остались вопросы?

С радостью ответим на них. Отправьте свои контактные данные или свяжитесь с нами по телефону.

Данные успешно отправлены!

Типовые проекты домов с ценами на строительство

В данном разделе представлены примеры расчётов стоимости типовых проектов загородных домов , коттеджей. Типовые проекты домов с ценами (стоимостью строительства). Понравившийся, на нашем сайте, типовой проект загородного дома, коттеджа вы можете приобрести у наших партнёров или через нашу строительную компанию на специальных условиях, при заключении договора на строительство дома по типовому проекту, как минимум, в базовой комплектатции —

ТИПОВОЙ ПРОЕКТ ДОМА В ПОДАРОК!!!^*
^(*Стоимость типового (готового) проекта дома, коттеджа учитывается в виде скидки при окончательном расчёте за строительство дома, коттеджа. )

Так же готовые типовые проекты домов вы можете посмотреть на сайтах архитектурных студий:

Как правило, типовой проект загородного дома , коттеджа необходимо дорабатывать под конкретное место строительства с учётом геологических особенностей участка- фундамент (рельеф участка, уровень грунтовых вод, несущие способности грунтов), может корректироваться материал применяемый для строительства стен (кирпич, газобетон, керамзитобетон, брус и т.д.) и конструкции и покрытие кровли (металлочерепициа, мягкая кровля, натуральная черепица и т.д.).

Доработать типовой проект загородного дома, коттеджа можно и путём внесения изменений в размеры здания, так например, из понравившегося готового типового проекта большей площади сделать проект коттеджа меньшей площади, максимально сохранив или наоборот изменив внутренние планировки под себя, при этом сохранив архитектуру, и наоборот из маленького дома сделать большой.

Так же любые типовые проекты домов можно сделать в зеркальном варианте исполнения.

Специалисты строительной компании «Алеф Строй» готовы БЕСПЛАТНО:

Проконсультировать по применяемым строительным материалам и технологиям.
Произвести расчет стоимости строительства выбранного вами как типового проекта коттеджа , так и индивидуального проекта коттеджа.
Предложить вам и внести необходимые изменения в типовой проект (планировки, фундаменты, стены, кровля, фасады, инженерные сети и т.д.)

В нашем мини каталоге готовых типовых проектов домов, коттеджей представленны наиболее распространённые типовые проекты домов различных площадей и архитектурных стилей.

Для более удобного поиска типовые проекты домов разделены на разделы соответствующие общей площади дома, коттеджа.

Каталог готовых проектов домов и коттеджей в Беларуси: жилые проекты с характеристиками.

Наша компания предлагает проекты домов и коттеджей. Вы можете заказать:

архитектурные решения — они содержат подробные планы фундамента, этажей, кровли, вертикальные и горизонтальные разрезы, схемы заполнения оконных, дверных проемов, информацию о материалах наружной, внутренней отделки, эскиз фасада, чертежи выносных элементов, деталировку всех размеров, и пояснительные записки к чертежам, эскизам;
конструктивные решения — необходимы для обоснования возможности постройки здания. КР, во-первых, включают чертежи и расчеты, подтверждающие его соответствие нормам градостроительства, требованиям экологического законодательства. Во-вторых, содержат информацию о величине жилой и полезной площади, количестве этажей, степени огнестойкости коттеджа, применяемых строительных материалах;
строительные проекты — содержат подробные планы и размеры фундамента, этажей, описание конструкции кровли, расчеты и технические требования к каждому элементу возводимого здания сводный сметный расчет.

Конструктивные и архитектурные решения необходимы для получения разрешения на строительство. Строительный проект требуется подрядчикам, поскольку именно он содержит полные, подробные инструкции для строительства дома, а заказчику позволяет контролировать качество выполнения работ.

Как заказать проект?

Наша компания предлагает более 500 домов из дерева и камня различной площади, одно, двух, трехэтажных, с цокольным этажом, мансардой, гаражом, террасой.

Чтобы заказать проект дома, вам необходимо позвонить в офис нашей компании. После согласования решения — заключается договор, в котором указываются все ваши требования и наши обязательства. Далее вносится предоплата, а через 2-4 недели вы получаете заказанную проектную документацию.

Наши преимущества

Купить проект коттеджа в нашей проектной мастерской удобно и выгодно, компания гарантирует:

высокое качество выполнения заказов специалистами. МЫ – аттестованная организация: есть все необходимые разрешения и лицензии, сертификат качества ISO9001;
быстрое выполнение заказов – от пяти дней;
предоставление услуг от согласованного решения, выбора материалов -до строительства;
более 540 проектов за 2014 год
гарантия согласования проекта 100%;
БЕСПЛАТНАЯ консультация опытного архитектора
цены на проекты домов ниже средних по Беларуси.

Чтобы оформить заказ проекта дома или получить бесплатную консультацию, уточнить условия сотрудничества, звоните по телефонам: +375(17)377-00-52 ; +375(29)556-81-02 ; +375(29)664-36-33

Конструктивный проект дома цена 250 руб/м2

Проект для строителей

Вторым этапом проектирования домов, после составления раздела Архитектурный проект, является разработка конструктивных решений, или проект для строителей.

Он содержит всю необходимую информацию по основным размерам дома, спецификации и расчет строительных материалов, основной концепции конструкции. Все мы знаем, что строительство дома начинается с фундамента.

Пример конструктивного решения (pdf, 3 Мб)

Состав проектной документации

Проект для строителей, или проект конструктивные решения включает в себя:

Общие данные (содержание проекта, основные технико-экономические показатели и характеристика площадки строительства)
Фундамент (содержит план фундамента, разрезы, узлы и спецификация)
Разбивочные планы этажей (кладочные планы всего дома, которые содержат все основные размеры, привязку окон, дверей, внутренних перегородок)
Крыльцо (конструкция крыльца, разрезы и спецификация)
Перекрытия (схемы перекрытий, конструкция, основные узлы и спецификация элементов или материалов)
Перемычки (схемы расположения перемычек над окнами, дверьми, возможными проемами, пролетами. Спецификация элементов или материалов)
Лестница (конструкция лестницы,разрезы, узлы и спецификация)
Кровля (план кровли, схемы стропильной системы кровли, узлы, разрезы и спецификация)
Вентиляционные каналы (разрезы, узлы и спецификация)
Ведомость оконных и дверных проемов (общее количество с точными размерами, дверей и окон).

Расчет фундамента

В конструктивном проекте мы рассчитаем оптимальный вариант фундамента для вашей местности, исходя из инженерно-геологических изысканий. Рассчитаем общую нагрузку всей конструкции дома на фундамент, далее посоветуем какой фундамент будет надежней и практичней под определенную конструкцию дома. Вы получите спецификацию материалов, разрезы и план фундамента, описание по гидроизоляции и еще много информации которая будет полезна при строительстве дома вашей мечты.

Расчет стен

Далее следует расчет стен. В специальной программе мы сделаем теплорасчет желаемого Вами материала стен или посоветуем оптимальный, чтобы зимой было тепло и комфортно, а летом — прохладно и не душно. Исходя из теплорасчета получим реальную толщину внешних несущих стен. В общем, поможем Вам определиться с конструкцией стены, с внутренними стенами-перегородками в доме, с перемычками над окнами и дверьми, утеплением стены, если потребуется, облицовкой стен.

Расчет перекрытий

Конструктивный проект предполагает также спецификацию и план монолитных обвязочных поясов на каждом этаже. Расскажем какие перекрытия между этажами лучше, какие монтируются быстрее, какие — самые надежные и долговечные.

Если это сборный железобетон — «пустотные плиты перекрытия», то сделаем их раскладку в соответствии с размерами вашего дома, и вам останется только заказать или купить их в наличии по заводской маркировке.

Если перекрытия монолитные — рассчитаем все возможные нагрузки, подберем нужный диаметр арматуры и классификацию бетона. Если дерево — рассчитаем, какая балка будет оптимальна, и на каком шаге ее стоит укладывать.

Расчет лестниц

Посоветуем лестницу между этажами, от деревянной до монолитной, сделаем ее максимально удобной под чистую высоту этажа вашего дома.

Расчет кровли

Сделаем кровлю, исходя из всех норм и правил, чтобы сход осадков производился соответственно. Подберем нужный угол наклона кровли, сделаем стропильную систему кровли в соответствии с нагрузкой под ваш климатический пояс, ведь норма выпада осадков в зимний период везде разная. Рассчитаем утепление и гидроизоляцию.

Преимущества конструктивного проекта:

Вы узнаете точное количество основных строительных материалов
В соответствии со спецификацией сможете сделать смету как на строительные работы, так и на материалы
Вас не обманут при строительстве, так как вы знаете объемы и метры строительных материалов
Вы будете чувствовать себя спокойно в грамотно построенном доме
Вы будете чувствовать себя комфортно в любое время года
Не возникнет форс-мажора при строительстве, все продумано
Увеличится скорость строительства

Конструктивный проект просто необходим людям, которые ценят качество, надежность и смотрят далеко в будущее. Данный проект сэкономит Ваши средства, время и нервы.

Также мы можем изготовить проектирование инженерных систем индивидуального дома или коттеджа.

Каталог проектов домов в Иркутске!

Компания СК Симплекс предлагает комплексный подход к решению задач своих клиентов, поэтому вы можете найти в каталоге проекты домов под ключ в Иркутске высокого качества, с особой тщательностью проработанные до мелочей. Из них вы сможете выбрать, что западет в душу, станет вашей «крепостью»!

Проекты домов в Иркутске от «А» до «Я»!

Более 8 лет мы трудимся в выбранной области, за это время накоплен колоссальный опыт, поэтому любой проект безупречен, на 100% решает задачи будущего обладателя. Цена проекта дома в Иркутске остается демократичной. Каждый состоит из следующих разделов:

Архитектурный. В нем прописаны все архитектурные решения, позволяющие визуализировать внешний вид будущего дома. Сюда входит отображение планировки, формы, вида кровли, перечень отделочных материалов, все декоративные элементы. Таким образом, проекты домов в Иркутске позволяют оценить строение еще до начала возведения.
Конструкторский. В нем собираются конструктивные решения. Он интегрирует железобетонные, деревянные, металлические конструкции вкупе с кладочными планами. Здесь содержатся сведения о том, как правильно построить дом, по сути, это руководство, содержащее узлы, сечения, схемы армирования, список материалов для закупки. Он является основным, решает ключевые вопросы относительно фундамента, кровли, стен перекрытий.
Инженерные сети. Блок включает в себя сведения обо всех инженерных системах, дополняет конструкторский раздел, чтобы на этапе строительства предвидеть возможность устройства скрытой прокладки инженерных сетей, тогда как после возведения это сложно либо невозможно.

Почему выбирают наши проекты домов под ключ?

Цены на проекты домов под ключ в Иркутске в СК Симплекс низкие, без скрытых комиссий, переплат: работа ведется без посредников, а в штате имеются все необходимые высококлассные специалисты. Строительство может начаться незамедлительно. Плюс, оцените:

Богатый выбор.
Грамотность каждого проекта.
Возможность внесения индивидуальных изменений.
Всегда допускается разработка персонального проекта, причем, в Иркутске на проекты домов, строительство ценаостается по-прежнему одной из самых низких, делая нас флагманом отрасли.

Изучите ассортимент, оставьте заявку за несколько секунд. Мы сразу же оперативно свяжемся, начнем совместную продуктивную работу.

Проекты домов и коттеджей от «ЦНИИЭПгражданстрой»

КоттеджиБлокированные домаХозяйственные постройки

ДВУХЭТАЖНЫЙ 5-КОМНАТНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ

Эскизный проект «Эскиз-2»

Общая площадь: 209.9 м²

Фундамент: монолитный железобетон

Поcмотреть проект

ЖИЛОЙ ДОМ НИ-17,8Д

Эскизный проект «НИ-17,8Д»

Общая площадь: 244.3 м²

Фундамент: ленточный железобетонный

Поcмотреть проект

ДВУХЭТАЖНЫЙ 6-КОМНАТНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ с мансардным этажом

Эскизный проект «Эскиз»

Общая площадь: 280. 7 м²

Фундамент: монолитный железобетон

Поcмотреть проект

МАНСАРДНЫЙ 5-КОМНАТНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ

Эскизный проект «302,61»

Общая площадь: 302.61 м²

Фундамент: монолитный железобетон

Поcмотреть проект

МАНСАРДНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ со стенами из бруса НИ-16.М

Эскизный проект «Монах»

Общая площадь: 323.41 м²

Фундамент: ленточный железобетонный

Поcмотреть проект

6-КОМНАТНЫЙ КОТТЕДЖ

Эскизный проект 6M-6

Общая площадь: 330.3 м²

Фундамент: ленточный монолитный железобетон

Поcмотреть проект

5-КОМНАТНЫЙ КОТТЕДЖ

Эскизный проект «Угол»

Общая площадь: 360.81 м²

Фундамент: монолитный железобетон

Поcмотреть проект

ЖИЛОЙ ДОМ

Эскизный проект «Кипарис»

Общая площадь: 366.53 м²

Фундамент: ленточный монолитный железобетон

Поcмотреть проект

6-КОМНАТНЫЙ КОТТЕДЖ БР-1 с цокольным этажом и мансардой

Эскизный проект «БР-1»

Общая площадь: 385. 99 м²

Фундамент: ленточный монолитный железобетон

Поcмотреть проект

5-КОМНАТНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ

Эскизный проект «Шале»

Общая площадь: 393.3 м²

Фундамент: из сборных бетонных блоков

Поcмотреть проект

КОТТЕДЖ с цокольным этажом и мансардой НИ-Б

Проект «НИ-Б»

Общая площадь: 440 м²

Фундамент: монолитный железобетон

Поcмотреть проект

5-КОМНАТНЫЙ КОТТЕДЖ

Эскизный проект 504.7

Общая площадь: 504.7 м²

Фундамент: монолитный железобетон

Поcмотреть проект

6-КОМНАТНЫЙ КОТТЕДЖ

Эскизный проект 520.0

Общая площадь: 520 м²

Фундамент: монолитный железобетон

Поcмотреть проект

6-КОМНАТНЫЙ КОТТЕДЖ

Эскизный проект «Жасмин»

Общая площадь: 565.4 м²

Фундамент: монолитный железобетон

Поcмотреть проект

7-КОМНАТНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ

Эскизный проект «Эврика»

Общая площадь: 618.4 м²

Фундамент: ленточный монолитный железобетон

Поcмотреть проект

6-КОМНАТНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ с бассейном и гаражом

Эскизный проект «Вечный двигатель»

Общая площадь: 634 м²

Фундамент: монолитный железобетон

Поcмотреть проект

6-КОМНАТНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ с гаражом на 2 автомашины

Эскизный проект «Шутка»

Общая площадь: 636. 33 м²

Фундамент: монолитный железобетон

Поcмотреть проект

7-КОМНАТНЫЙ КОТТЕДЖ БР-296А с цокольным и мансардным этажом

Эскизный проект «БР-296А»

Общая площадь: 636.33 м²

Фундамент: из сборных бетонных блоков

Поcмотреть проект

9-КОМНАТНЫЙ КОТТЕДЖ с бассейном и гаражом на 3м/м

Эскизный проект 9К-3

Общая площадь: 1336.6 м²

Фундамент: ленточный сборный из железобетонных блоков

Поcмотреть проект

ДВУХЭТАЖНЫЙ 3 КОМНАТНЫЙ КОТТЕДЖ 3M-2-2 с гаражом и сауной

Проект 80

Общая площадь: 240.3 м²

Фундамент: ленточный сборный из железобетонных блоков

Поcмотреть проект

ДВУХЭТАЖНЫЙ 4 КОМНАТНЫЙ КОТТЕДЖ с гаражом и сауной 4M-4-1

Проект 99

Общая площадь: 171.8 м²

Фундамент: ленточный сборный из железобетонных блоков

Поcмотреть проект

МАНСАРДНЫЙ 4 КОМНАТНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ с гаражом

Проект 113

Общая площадь: 141 м²

Фундамент: ленточный сборный из железобетонных блоков

Поcмотреть проект

ДВУХЭТАЖНЫЙ 4 КОМНАТНЫЙ КОТТЕДЖ с гаражом и сауной 4М-4-1

Проект 121

Общая площадь: 289. 7 м²

Фундамент: ленточный сборный из железобетонных блоков

Поcмотреть проект

МАНСАРДНЫЙ 4 КОМНАТНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ с цокольным этажом

Проект 140

Общая площадь: 180.3 м²

Фундамент: ленточный монолитный железобетон

Поcмотреть проект

10 КОМНАТНЫЙ ОСОБНЯК КО-2-1 со встроенным гаражом на 2 автомобиля

Проект 150

Общая площадь: 367.4 м²

Фундамент: ленточный сборный из железобетонных блоков

Поcмотреть проект

Любое строительство начинается с проектной документации, качество которой влияет на конечный результат. Продажа проектов домов и коттеджей от нашей компании ОАО «ЦНИИЭПгражданстрой» — это гарантия продуманного обустройства жилья. Современные решения сделают ваш быт максимально комфортным.

Продажа проектов коттеджей на выгодных условиях

На сайте представлена реализация готовых моделей загородного жилья различного типа:

Двух, трех, четырехэтажные;
С гаражом;
С мансардой;
С цоколем;
С жилой комнатой на первом этаже.

Вы можете купить проекты домов и коттеджей в Москве из материалов на ваш выбор. Для удобства наши консультанты готовы предложить 3D визуализацию моделей, которые помогут более полно представить ваше будущее жилье. Мы продаем смоделированные новые дома, полностью соответствующие строительным и санитарным нормам.

С нашей помощью вы можете купить проект коттеджа в Москве и области, который устроит вас по всем параметрам. Наш фото каталог постоянно обновляется, что позволяет каждому найти классический или индивидуальный вариант. Практичность и удобство наших работ регулярно находит воплощение в строительстве.

Продажа коттеджных проектов: преимущества выбора

Эффективные конструктивные решения в представленных домах позволяют сочетать надежность и доступную выгоду. Это немаловажно для последующей эксплуатации вашего загородного жилья. Тем не менее, нередко человек встает перед выбором: заказать проектирование или выбрать готовую модель? Проект московского коттеджа имеет немало преимуществ:

Возможность доработки специалистами. Любой готовый вариант может быть изменен на ваше усмотрение.
Помощь в выборе и дальнейшие консультации.
Купить проект загородного домика можно в удобное время.
Эффективное использование стройматериалов со сниженным расходом. Готовые модели проектируются с учетом конкретных размеров выбранных материалов и фурнитуры.
Надежность, проверенная временем. У нас продаются коттеджи, которые эксплуатируются долгие годы. Об этом свидетельствуют положительные отзывы клиентов компании.
Комплекс дополнительных услуг, в том числе выгодные предложения от наших партнеров.

Сколько стоит проектирование коттеджа?

Стоимость модели частного дома включает архитектурную и конструктивную часть: поэтажные планы, фасады, разрезы, тип фундамента, перекрытия и многое другое. Мы предлагаем по желанию сразу же спроектировать водоснабжение, канализацию, отопление и электроснабжение.

Цены на дом под ключ варьируются в зависимости от составляющих элементов. Узнать точную стоимость покупки вы можете у специалистов по телефону. Для этого производится расчет с полными спецификациями материалов. Архитектурный раздел включает:

Основные строительные показатели;
Ведомость отделки фасадов и фасады;
Компьютерная 3D визуализация;
План кровли;
Основные разрезы по зданию;
Чертежи авторских элементов и другое.

Выгодная цена на проект коттеджа позволяет каждому создать комфортное сооружение, где будет легко и приятно жить. Для тех, кто планирует покупать эксклюзивную модель деревянного или кирпичного дома, наши специалисты всегда рады предложить свои услуги. Цена готового варианта будет несколько выше, чем типового, но вы получаете идеальный дом для себя и своей семьи. Звоните нам, чтобы обсудить подробности.

Строим по своим проектам дома в Крыму

Многие сайты предлагают множество готовых проектов: это могут быть десятки, а иногда и сотни вариантов.

При этом, отличаться они могут лишь незначительно, а в крымских реалиях чаще всего это оказываются проекты, скопированные у польских архитекторов, в лучшем случае слегка адаптированные под крымские реалии. В худшем же случае клиенту предлагается просто вырванный из контекста проект, неприменимый для реализации в Крыму.

Но нужно ли ставить клиента перед выбором из десятков проектов? Особенно, если клиент собирается впервые связаться со стройкой, а проект не имеет реальных построенных аналогов? Мы уверены, что нет. Лучше выбирать из нескольких проверенных годами вариаций, сочетающих в себе выверенные планировки и качественные, но недорогие материалы. Поэтому если клиент захочет узнать больше о преимуществах той или иной технологии, применяемой в наших проектах, достаточно просто написать в онлайн-чате нашему сотруднику и получить ответ на интересующий вопрос. Наши проекты по сути представляют собой унифицированные решения, созданные благодаря анализу пожеланий десятков наших клиентов с уже построенными домами. Такие решения органично вписываются в рельеф любого стандартного участка в Крыму и могут варьироваться по площади и материалам. А если участок нестандартный или с очень сложным рельефом – на помощь придет индивидуальная разработка проекта, заказать которую также просто, как и готовый вариант документации.

Но дизайн дома — это не только экстерьерная отделка и угол уклона кровли. Важно, чтобы дом оставался функциональным и выполнял свою основную задачу – обеспечивал условия для комфортного проживания. Поэтому «внешняя» эстетика — это безусловно важно, но все же большую часть времени жители дома проводят внутри, а не снаружи. Поэтому при выборе готового проекта, как и при заказе разработки индивидуального решения, важно учитывать интересы и образ жизни проживающих в доме. Поэтому идеальный дом для проживания в Крыму нельзя построить по картинке из журнала, а по нашему проекту – можно. Все наши проекты созданы именно для комфортной семейной жизни в Крыму (хотя наши небольшие проекты хорошо подойдут и для холостяцкого образа жизни или пары без детей). Все планировки

Есть несколько факторов, которые стоит учитывать, выбирая проект дома для будущего проживания. Чтобы не ошибиться, и не вложить лишние деньги в стройку, следует учитывать:

· локальные правила застройки и землепользования;

· топографическая съемка участка с высотными отметками;

· собственные требования по функциональным зонам;

· количество проживающих в доме;

· образ жизни;

Например, у клиента есть участок 30 на 20, правильной формы. Смотрим в ПЗЗ – понимаем, какие отступы от дороги и соседских участков надо соблюдать. Делаем топографическую съемку, видим, что резкого перепада высот нет и участок ровный. Учитываем собственные пожелания, например, обязательное наличие рабочего кабинета в доме. Учитываем количество проживающих в доме – например, требуется минимум 2 санузла и 3 изолированных спальни. В семье две машины, при этом они обслуживаются на СТО, следовательно, гараж не нужен. Результаты позволяют выбрать из каталога среднеразмерный дом. Или можно собрать все требования и отправить в онлайн-чат оператору нашей студии, который на базе полученных данных сможет предложить максимально близкое решение или предложит на выбор несколько вариантов.

Как оценить строительный материал для строительства дома

Чтобы начать строительный проект, первое, с чего начинает большинство людей, — это составление бюджета. Никто не хочет начинать проект, а затем сталкиваться с трудностями, потому что у них нет достаточно денег для завершения проекта. Итак, если мы начнем с базовой оценки затрат, это очень важно, при оценке строительного проекта оценка цены — это не просто оценка стоимости материала, она также включает в себя стоимость рабочей силы, цену на сырье и другие вещи, которые вам необходимо будет добавить. чтобы обеспечить бесперебойную работу вашего проекта.

Если мы увидим, какие шаги могут нам помочь, нам нужно начать с перечисления материала, а затем перейти к деталям.

Советы по оценке стоимости строительных материалов

Базовый этап

Начните с расчета бетона, потому что когда дело доходит до строительства; он начинается с нуля. Вы можете еще умножить длину, ширину и высоту, чтобы лучше понять число, в конце вы можете разделить на 27, и вы получите конкретную оценку в кубических ярдах.

Выбирайте пиломатериалы

Пиломатериалы для обрамления стен очень важны, и для этого вам необходимо предусмотреть длину, чтобы вы могли согласовать длину стены в дюймах. Для них вы, очевидно, должны умножить это на 12, а затем разделить на 16, и вы получите длину с включениями. С помощью этого несложного расчета вы получите число 2 на 4, которое вам понадобится для одной стены.

Обшивка стен

Это жизненно важная часть, так как без обшивки стен у вас не может быть хорошей отделки, поэтому для этого вам нужно умножить длину стены на высоту, и это даст вам квадратные футы для площади поверхности.Обычно для обшивки используют фанеру, гипсокартон или гипсокартон. Вы должны видеть, что они бывают в виде листа 4 на 8 этажей, и только для одного из листов нужно разделить квадратные метры стены.

Оценка каркаса

Оценка каркаса вместе с настилом крыши является важным этапом и должна быть очень точной. Вам необходимо измерить длину балок, а также других элементов каркаса, необходимых для конструкции кровли. Чтобы вычислить это в дюймах, вам нужно будет разделить его на 32, и у вас будет квадратный фут одного листа фанеры.Итак, вы можете увидеть, сколько листов фанеры вам понадобится.

Расчет кровли

Для расчета кровельного материала необходимо знать, что три пучка черепицы будут равны одному квадрату черепицы, а это будет равно 100 квадратным футам. Чтобы рассчитать, сколько вам нужно для крыши, вам нужно разделить это на 100. Затем у вас будет оценка материала в квадратах, и вы можете умножить его на три, чтобы узнать, сколько пакетов потребуется.

Разобравшись с основным правилом расчетов, теперь вы можете увидеть, как на самом деле можно начать с оценки общего строительного материала для целей строительства.Очень важно помнить, что вы не профессионал, поэтому это может быть не так точно, как в профессиональной компании.

Чтобы упростить задачу, вот несколько советов для начинающих, которые помогут вам в процессе оценки.

Детали имеют ключевое значение

Когда мы говорим об общей оценке, мы не хотим устанавливать низкий уровень нашего радара, что означает, что если вы оцениваете свой бюджет как меньший, это повлияет на общий ценовой диапазон и, в конечном итоге, на прогресс Ваш бюджет.Убедитесь, что у вас есть все компоненты в уме, вы знаете о необходимых материалах, а также о людях, которые будут уволены для работы. Стоимость рабочей силы, стоимость материалов, стоимость сырья, а также стоимость дизайнера и архитектора будут добавлены для лучшего обзора.

Оценка стоимости единицы продукции

Самым надежным методом будет оценка стоимости единицы продукции, она может быть не самой точной, но, безусловно, является самой простой и на сегодняшний день наиболее востребованной. Это просто означает, что для оценки человек может начать с единственной стоимости единицы, а затем умножить ее на площадь, что даст вам общую стоимость, и вам больше не придется беспокоиться о точности. Это означает, что если он оценивает слишком много, вы можете максимально уменьшить и посмотреть, где вы можете соответствующим образом отрегулировать.

Получите контрольный список

Так же, как контрольный список упрощает покупку продуктов, он сделает процесс оценки еще проще и организован. Большинство людей забывают вещи во время завершения процесса оценки, включая разрешения, трудоустройство или ландшафтный дизайн. Если мы используем надлежащий контрольный список, нам необходимо предпринять важные шаги, это поможет завершить процесс оценки формально с профессиональным подходом.

Взгляд на затраты на рабочую силу

Большинство людей не осведомлены об общей стоимости рабочей силы, они либо принимают это как должное, либо думают, что затраты на рабочую силу можно скорректировать. Очень важно знать, что почасовая оплата труда различается в зависимости от места в соответствии с законом. Итак, когда мы говорим о затратах на рабочую силу, мы обязаны иметь надлежащий и организованный способ определения надлежащей стоимости в зависимости от того, сколько рабочих потребуется и как долго они потребуются для различных проектов. Возможно, вам придется нанять разных работников для покраски, фиксации плитки, каменных работ, строительства и т. Д.

Риск и стоимость фактор

Невозможно четко назвать вещи или получить точную цену диапазон, это означает, что вам нужно выбрать общую ставку. Обычно, когда вы получаете профессиональную помощь, они предоставляют оценку, а также четко указывают, что она может увеличиваться или уменьшаться в зависимости от колебаний на рынке. Кроме того, несколько раз вам, возможно, придется столкнуться с неудачами, иногда вы можете столкнуться с устаревшими или неисправными вещами, со всеми этими вещами, думая о четкой и точной оценке стоимости любого строительного проекта, кажется надуманной идеей.

Колебания цен на материалы и состояние рынка

Под ценами на материалы понимаются цены на кирпич, цемент, песок, глину, бетон, плитку или все, что вам может понадобиться для всего процесса строительства. Обычно в зависимости от рыночной конъюнктуры изменяется общая цена сырья, что также влияет на процесс оценки. Прежде чем приступить к процессу оценки, очень важно задать несколько вопросов и провести подробное исследование.

Какой продукт или сырье сейчас востребованы?
Потребуете ли вы, чтобы что-нибудь было доставлено к вашему порогу, если да, сколько это будет стоить с учетом дополнительных затрат на доставку?
Есть ли в любом случае, что рынок может исчерпать какой-либо продукт, или вам нужен какой-либо материал быстрее, чем при обычном производстве?
Есть ли сезонные ограничения на логистику и корректировку, которые означают, что вам потребуется что-нибудь в течение определенного сезона?

Если вы чувствуете, что произойдет несколько задержек, постарайтесь найти решение сразу, а не ждать в последнюю минуту.Если произойдет задержка, вам может потребоваться остановить строительный проект на середине, что может быть очень сложно для вас, потому что вы исчерпаете свой бюджет, и вы никогда не знаете, какой материал может быть испорчен в процессе.

Поддержка проекта и операции

Будучи владельцем проекта, вы должны серьезно относиться к нескольким вещам, в том числе к вопросам стоимости материалов, сырья, а также прямых затрат на рабочую силу. Конечно, не стоит недооценивать стоимость, иначе вы столкнетесь с серьезными проблемами, связанными с плавным потоком работы, которого вы ожидаете.

По этой причине вы должны помнить о некоторых вспомогательных расходах, эти расходы указаны следующим образом:

Стоимость общих юридических услуг
Затраты на персонал, которые также включают затраты на рабочую силу
Расходы на доставку или стоимость доставки при необходимости
Стоимость приобретения земли для проекта
Стоимость администрирования проекта и стоимость эксплуатации проекта
Стоимость хранения материала
Стоимость коммунальных услуг для проекта
Стоимость архитектурной помощи вместе с инженерными услугами

Все эти расходы очень важны для оценки, потому что они являются дополнительными затратами и обычно не добавляются. Большинство людей просто сравнивают стоимость сырья с затратами на рабочую силу и называют это оценкой, что является основной причиной того, что у них нет точной стоимости.

Все эти советы помогут вам в процессе оценки, однако полностью полагаться на них не очень хорошо для всего проекта. Очень важно помнить, что процесс оценки или взлета является длительным и трудоемким. Кроме того, от вас потребуются определенные навыки в области ежегодной оценки, программного обеспечения, автоматизации и надлежащего образования.По этой причине предпочтительнее обращаться за помощью к компании, оказывающей услуги по оценке, такой как QTO Estimating. Основная причина в том, что у них есть определенные протоколы, которым они следуют. Эти компании начинают с оценки вручную, а затем переходят к оценке с помощью программного обеспечения. По завершении они сравнивают обе оценки, чтобы определить верхний и нижний пределы, чтобы убедиться, что владелец проекта знает об ограничении бюджета, и проект проходит гладко без каких-либо возможных задержек.

Основы оценки материалов

Даже у самых опытных и профессиональных специалистов по нанесению покрытий могут возникнуть проблемы с определением соответствующего количества материалов, необходимых для их проекта.Недооценка или переоценка может иметь огромное влияние на бюджет, доступность продукта, планирование проекта, прогнозирование и торги.

Успешный проект начинается с точного определения местности. Ниже приведены советы, которые помогут профессионалам с уверенностью выбрать, какие продукты использовать, определить количество, необходимое для проекта, и избежать дефицита во время работы.

Расчет площади проекта

Во-первых, чтобы определить, сколько материала потребуется для конкретного проекта, вы должны определить квадратные метры площади, которую вы покрываете.Как правило, измерения всегда следует округлять в большую сторону и учитывать дополнительные квадратные метры, чтобы обеспечить необходимое количество материала для применения.

Условия поверхности, такие как пористость, растрескивание, точечная коррозия, растрескивание и т. Д., Приводят к использованию дополнительного материала. Добавление площади в квадратных футах к размерам поможет избежать дефицита материалов во время нанесения. Многие подрядчики любят использовать «правило десяти процентов» для отходов и соответственно заказывают.

Лучше всего использовать лазерную ленту, мерное колесо или рулетку для определения длины и ширины обрабатываемой поверхности. Если рабочее пространство не является идеальным квадратом или прямоугольником, при измерении от самой дальней точки длины и ширины будут учтены все более короткие стороны пространства. После измерения округлите длину и ширину до следующей ступни. Затем умножьте длину и ширину, чтобы определить общее количество квадратных футов для этой области.

Длина x Ширина = Общая площадь

Например: 25 футов x 40 футов = 1000 кв.футов

Если рабочая зона — это весь план дома или предприятия, измерение внешнего периметра здания даст хорошую оценку пространства. Хотя предполагается, что материала останется слишком много, разумно помнить, что периметр учитывает все укромные уголки и трещины, такие как туалеты, коридоры и спальни. Если покрываются потолочные или вертикальные поверхности, такие как стены или лестницы, обязательно учтите и эти области.

Определите, какие продукты использовать

При применении системной продукции важно использовать все подходящие материалы для обеспечения успеха в работе. В зависимости от отделки, которую выбрал клиент, в частности, будь то традиционная отделка метлы, штампованная текстура, декоративная чешуйка или металлическая эпоксидная смола, обязательно следовать системным инструкциям для этого применения. Информация обо всех системах, продуктах, которые они включают, и индивидуальные инструкции по применению доступны на сайте www.Super-Krete.com и www.APFepoxy.com.

После того, как система выбрана, важно составить список продуктов, необходимых для применения, обратившись к отдельным листам данных продуктов для инструкций по применению, смешиванию и нанесению, а также степени покрытия. Нормы покрытия необходимы для определения количества, необходимого для завершения проекта.

Расчет количества материалов

Теперь, когда известна площадь, а также необходимые продукты и уровень покрытия, пора подсчитать, сколько на самом деле потребуется.Это легко вычислить — просто возьмите общее количество квадратных футов, измеренных для проекта, а затем разделите общее количество квадратных футов на степень покрытия материала.

квадратных футов площади ÷ коэффициент покрытия = количество мешков или галлонов

Например: Давайте воспользуемся системой наложения штампов ¼ ”, чтобы определить, сколько пакетов с S-1800 Super-Stamp Grey требуется для штамповки всей площади. Super-Stamp наносится на ¼ ”и имеет степень покрытия 25 квадратных футов на мешок.Мы будем использовать для примера площадь, которую мы измерили ранее.

1000 кв. Футов ÷ 25 кв. Футов / мешок = 40 пакетов

Теперь пора выяснить, сколько галлонов жидкого разделительного агента S-1710 необходимо для штамповки материала. Объем покрытия Liquid Release составляет 250-300 квадратных футов на галлон. Мы хотим быть уверены, что у нас достаточно материала, и чтобы избежать его дефицита во время проекта, поэтому давайте возьмем 250 квадратных футов в качестве коэффициента покрытия. Одна из наиболее распространенных ошибок при определении количества требуемого разделительного агента S-1710 заключается в том, что забывают о том, что как покрытие Super-Stamp, так и штампы или шкуры также должны быть покрыты разделительным агентом.

1000 кв. Футов ÷ 250 кв. Футов / галлон = 4 галлона для перекрытия Super-Stamp и 1000 кв. Футов ÷ 250 кв. Футов / галлон = 4 галлона для штампов или обложек, поэтому вам потребуется всего 8 галлонов жидкого разделительного агента S-1710.

После того, как вы определите степень покрытия для всех материалов, вы можете использовать эти формулы для расчета соответствующего количества материала, которое вам понадобится для всего вашего проекта.

Расчет стоимости материалов

Поскольку вы, по сути, будете получать больше продукции, чем требуется для проекта, начальная стоимость ваших материалов будет больше, чем фактическая стоимость квадратного фута. Это будет варьироваться от проекта к проекту и приведет к накоплению оставшихся материалов, которые можно будет использовать в будущих проектах. Это также поможет покрыть расходы на создание образцов, чтобы помочь в утверждении вашего следующего проекта. Например: может потребоваться 3,5 галлона одного продукта и 0,5 галлона другого, но поскольку вы покупаете 4 галлона одного продукта и 1 галлон другого, фактическая стоимость больше, чем та, которая будет применяться при выполнении работы.

Чтобы правильно подать заявку на участие в проекте, подрядчик должен определить стоимость материала.Важно помнить, что сюда не входят расходы на оплату труда, фрахт, аренду оборудования, а также услуги, предоставляемые сторонними организациями или субподрядчиками. Перед тем, как подать фактическую ставку клиенту, необходимо учесть все факторы.

После определения количества необходимого материала просто сложите фактическую стоимость всех материалов. Чтобы рассчитать стоимость квадратного фута материала для примера проекта, разделите общую стоимость материалов на квадратные метры. Давайте применим стоимость 3060,16 долларов, чтобы определить стоимость квадратного фута.(Примечание: оценочная стоимость составляет 3060,16 долларов США, и это неверная стоимость, она используется только для примера)

$ 3 060,16 ÷ 1000 кв. Футов = 3,06 $ / кв. футов

В случае, если некоторые услуги должны быть переданы на субподряд или оборудование необходимо арендовать, эти расходы будут включены в общую стоимость земли.

Продолжая приведенный выше пример, если бы шлифовальное оборудование нужно было арендовать на два дня по цене 65 долларов в день (всего 130 долларов), новая общая стоимость составила бы 3190,16 долларов, а стоимость квадратного фута теперь составила бы 3 доллара.19 / кв. футов

Эти же цифры будут применены после определения общих накладных расходов вместе с косвенными расходами и, конечно же, вашей прибылью. Еще раз, разделите эту сумму на общую площадь в квадратных футах, и вы получите фактическую стоимость квадратного фута, что позволит подрядчику точно и уверенно подать заявку.

Калькулятор затрат на строительство индивидуального / нового дома

Калькулятор стоимости постройки дома

Оценщик затрат на строительство предоставляет точные данные о стоимости строительства нового дома.Вы можете выбрать разные варианты отделки, качества материалов и других удобств, например, гаража и террасы.

В цену включены земляные работы и возведение бетонного фундамента, все материалы и рабочая сила.

Строительство дома — лучший вариант для тех, кто хочет иметь дизайн своей мечты (который обычно трудно найти на вторичном рынке жилья). Более того, это зачастую дешевле, чем покупка существующего дома.

Этот калькулятор строительной сметы предлагает вам на выбор множество вариантов.Вы можете настроить параметры полов, количество ванных комнат, материалы кровли и сайдинга, тип окон, добавить гараж или террасу и т. Д.

Инструмент также имеет прогрессивную формулу расчета стоимости за квадратный фут, поэтому вы можете получить наиболее точную оценку затрат. Это означает, что когда ваша Общая площадь в квадратных футах МЕНЕЕ 1500, цена за фут постепенно увеличивается с учетом дополнительных расходов, понесенных застройщиком, с меньшим количеством «оплачиваемых» квадратных футов.

Как пользоваться строительным калькулятором

1) Введите размер фундамента вашего дома (не включая гараж).
2) Введите количество ванных комнат.Учтите, что каждая дополнительная ванная комната требует дополнительной сантехники и материалов.
3) Выбираем качество сборки. Это включает вашу кухню, систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, изоляцию, обрамление и другие параметры, которые вы «не можете» выбрать в калькуляторе.
4) Выберите количество уровней (этажей). Обратите внимание, что жилая площадь, а также количество сайдинга и количество окон будут пропорционально увеличиваться с количеством дополнительных этажей.
5) Выберите материалы кровли и сайдинга (экстерьера).
6) Дополнительные параметры: вы можете выбрать размер гаража и колоды, а также параметры окон.

7) Выберите свое местоположение: обратите внимание, что цены на строительство сильно различаются в зависимости от вашего региона, и это включает как рабочую силу, так и материалы. Разница может составлять от + 11% для Тихоокеанского региона до -5% для восточно-южноатлантического региона.

Нажмите «Рассчитать», и вы получите индивидуальную оценку!

Обратите внимание, что эта ориентировочная стоимость не включает следующее:
— Земельные участки
— Снос или расчистка земли
— Планировка участка / земляные работы
— Сборы архитектора / планов дома
— Разрешения, инженерные отчеты и другие документы

В среднем эти прочие расходы могут колебаться в пределах $ 15 000–30 000 , не включая землю и демонстрационные работы.

Сколько стоит построить новый дом?

Домовладельцы в США сообщают, что в среднем тратят $ 190 000-420 000 на строительство 2 000 кв. Футов. жилой дом. Во многих районах среднего класса стоимость строительства 2 000 кв. Футов. space os 295000 долларов Это эквивалентно цене 147,5 долларов за квадратный фут .

Однако средняя стоимость строительства квадратного фута может составлять $ 95 — 225 , в зависимости от ряда факторов, таких как:

— местные затраты на рабочую силу
— архитектурный стиль дома
— количество этажей
— количество спален
— количество ванных комнат
— качество строительных и отделочных материалов
— гонорары архитектора / дизайнера
— стоимость разрешения на строительство
— кастом vs.сборный дизайн дома

Помните, что в дополнение к стоимости строительства дома вам необходимо учесть в бюджете стоимость земли, а также стоимость расчистки и отделки участка, ландшафтного дизайна и т. Д. Добавление дополнительных элементов, таких как забор, бассейн, колода, еще больше увеличит общую стоимость строительства.

По данным Национальной ассоциации домостроителей эти дополнительные расходы составляют около 20-25% от общей стоимости строительства, тогда как сам дом занимает 75-80%

При планировании бюджета для дома, построенного по индивидуальному заказу, выяснение качества материалов и отделки, которые вы хотите использовать, будет иметь огромное значение для общего бюджета реконструкции.Стоимость материалов варьируется в широких пределах, поэтому выбранные вами продукты добавят или вычтут десятки тысяч долларов из общей стоимости строительства.

Например, вы можете установить крышу из битумной черепицы GAF на площади 1500 кв. Футов. дома за $ 5,000-6,000 или металлическую фальцевую крышу того же размера за $ 12,000-13,000 .

Среди самых дорогих объектов в новостройке:

— Крыша
— сайдинг
— Окна
— HVAC (отопление и охлаждение)
— Напольное покрытие
— Кухня (шкафы, столешницы, техника)
— Ванная комната (любые особенности ванной комнаты: сауна, паровой душ, джакузи и т. Д. Еще больше увеличивают стоимость)

Вы можете использовать наше подробное руководство по затратам на реконструкцию, чтобы получить точную оценку стоимости наиболее популярных проектов перепланировки интерьера и экстерьера.

Стоимость профессионального труда

Строительство нового дома обычно требует помощи генерального подрядчика (GC). Он наблюдает за всем проектом от начала до конца, нанимает и оплачивает всех необходимых субподрядчиков, получает разрешения и покупает строительные материалы от вашего имени.

Генеральный подрядчик НЕ взимает почасовую оплату. Обычно она берет на себя 10-20% от общей стоимости строительства дома. Например, если ваш новый дом стоит $ 350 000 , вы можете ожидать, что GC будет взимать $ 35 000-50 000 за свои услуги.Многие генеральные подрядчики запрашивают часть этой суммы авансом.

Очень важно составить подробный контракт с вашим генеральным подрядчиком, который включает в себя их гонорары, подробный объем работ, список материалов, сроки завершения, возможные дополнительные сборы или скрытые / непредвиденные расходы, а также график платежей.

Убедитесь, что ВСЕ написано! Многие домовладельцы обжигаются, когда они устно соглашаются с генеральным подрядчиком относительно одного курса действий и цены, а затем все «меняется» (т.е. стоить вам больше денег) при запуске проекта.

При проведении такого масштабного проекта не стоит пытаться сэкономить несколько долларов на стоимости рабочей силы. Нанимайте ТОЛЬКО генерального подрядчика, имеющего лицензию, страховку и опыт в жилищном строительстве. Он должен предоставить вам как минимум 3 ярких отзыва о недавно завершенных проектах, похожих на ваш.

Сравнить стоимость сборных домов с оригинальным дизайном

Одним из важнейших факторов, которые снизят или увеличат ваши затраты на строительство, является то, хотите ли вы дом по индивидуальному проекту или сборный.

Хотя оригинальный архитектурный план дома имеет огромное преимущество, давая вам именно то, что вы хотите, он также стоит значительно дороже.

Дома на заказ могут варьироваться в цене от $ 150 -1000+ за квадратный фут , в зависимости от размера, архитектурной сложности, материалов и т. Д. Строительство такого дома также займет значительно больше времени, чем сборная конструкция.

Для сравнения, сборный или модульный дом может стоить как минимум на на 25-35% меньше на , чем на нестандартный.Небольшой сборный дом площадью менее 1500 кв. Футов. без многочисленных доработок может стоить всего $ 50-60 000 . Сборный дом среднего размера (1600–1800 кв.футов) стоит долларов, 130–200000 долларов, без серьезных изменений. Важно помнить, что модификации, в зависимости от того, что вы хотите изменить или добавить, повысят начальную цену на 30% .

Сюда могут входить такие вещи, как гараж на 2 машины, лучшие кровельные и изоляционные материалы, высококачественная кухонная техника, полы из твердых пород древесины в отличие от деревянных полов, сайдинг лучшего качества, более дорогие окна и т. Д.Тем не менее, вы получите совершенно новый дом, который будет дешевле, чем создание индивидуального дизайна с нуля.

Смета дома по плану

Смета здания по плану

Это процесс прогнозирование вероятной стоимости проекта путем расчета количества материалов и их расчет стоимости по рыночным ставкам до начала строительства проект.

Необходимые данные для подготовки сметы:

План, отметка и разрез.
График открывания дверей и окон.
Чертеж фундамента.
Чертежи колонн и балок.

Шаги для оценки здания:

1) Расшифровка чертежей:

Смета здания по плану

Перед тем, как начать При расчете количества необходимо точно и правильно прочитать строительный чертеж.

Проверить размер каждого блока или нет.
Чек График открытия есть.
Проверить спецификацию работы.
Убедитесь, что толщина стены такая же или изменяется.
Проверьте высоту и размер ступени лестницы.
Проверить тип фундамента и его подробный чертеж.

2) Подготовьте оценочный лист:

Ниже приведен образец листа для готовим смету.

При измерении длины, ширины и глубины / высоты помните, что не все размеры указаны на чертеже.Некоторые размеры также необходимо рассчитать по чертежу.

3) Расчетное количество:

Например, первое количество оценочного листа — это выемка фундамента. Узнать размеры длины, ширины и глубины выемки по чертежу.

Строительный лист оценки

Смета здания по плану

Имейте в виду:

Глубина выемки рассчитывается от уровня земли до дна работ PCC.
Размер траншеи больше, чем размер подошвы, что облегчает работу рабочих.

Здесь размер фундамента 1 м х 1 м. Итак, рассмотрите дополнительные поля по 0,25 м с обеих сторон траншеи.

Длина будет = 0,25 + 1 + 0,25 = 1,5 м, а размер станет 1,5 м x 1,5 м. Глубина указывается в 1,5 м от уровня земли.

Теперь найдите количество опор в дом = 12 шт. Поместите все эти значения в лист оценки по нескольку с каждым другой даст вам количество раскопок.

Аналогичным образом вы можете рассчитать другое количество, например PCC, бетон для основания; Заливка, бетонирование балок цоколя, DPC, кирпичные работы в надстройках, бетон для перекрытий RCC и т. Д.

Подробнее: Найм архитекторов для дома

Строительный лист оценки

Смета здания по плану

Просмотреть полное видео: Как рассчитать количество зданий в Excel Sheet.

Оценка здания в Excel

Смета здания по плану

Бесплатно скачать лист сметы Excel Лист:

Подробнее:

Оценка стоимости строительства: основы и не только | Smartsheet

Чтобы получить представление об оценке затрат, необходимо иметь базовое представление о процессе строительства. (Если вы хотите узнать больше о процессе строительства, Pearson’s Building Construction: Principles, Materials, and Systems — отличный ресурс.) Вот девять основных этапов строительного проекта:

1. Ввод проекта в эксплуатацию: Ввод в эксплуатацию — это, по сути, процесс проверки, который гарантирует, что застройщик спроектирует, построит и доставит проект в соответствии с требованиями владельца. Он начинается на раннем этапе строительства и может длиться до года размещения или использования.Пуско-наладочные работы выполняет поставщик, обычно это фирма, имеющая опыт ввода в эксплуатацию зданий, выполняющих определенные функции.

2. Определение требований : Первый реальный шаг в построении проекта — это предварительная стадия проектирования или стадия планирования. Фаза предварительного проектирования включает определение требований к проекту: каковы будут его функции, сколько он должен стоить, где он будет расположен, а также любые юридические требования, которым он должен соответствовать.

3.Формирование команды дизайнеров: Владелец проекта заключает договор с архитектором, который затем выбирает других специализированных консультантов для формирования команды дизайнеров. Сложные проекты и проекты, которые требуют соблюдения определенных требований к дизайну, таких как акустика или размещение опасных материалов, будут иметь на борту более специализированных консультантов, чтобы гарантировать, что дизайн соответствует требованиям. Архитектор, как правило, отвечает за надзор и координацию процесса проектирования, хотя в некоторых проектах (например, в промышленном строительстве) инженер может быть одним из людей, наблюдающих за проектированием.

4. Проектирование конструкции : На этом этапе архитектор создает серию проектов. Архитектор сначала работает с владельцем, чтобы определить общие черты дизайна, а затем все более тесно сотрудничает с другими членами команды дизайнеров, чтобы конкретизировать дизайн конструкции в соответствии с требованиями. Таким образом, проектирование переходит от этапа схематического проектирования, когда архитектор представляет проект высокого уровня владельцу на утверждение, к этапу разработки проекта, когда архитектор работает с консультантами по дизайну, чтобы определить особенности строительного проекта.Последний шаг — это этап строительной документации, то есть создание строительных чертежей и спецификаций, на основе которых подрядчик будет строить. Спецификации, которые читают различные участники процесса строительства, представлены в стандартном формате под названием MasterFormat, который был разработан Институтом строительных спецификаций. Оценщики производят и пересматривают смету стоимости проекта по мере того, как архитектор детализирует дизайн.

5. Тендерные торги в зависимости от объема работ: После завершения подготовки строительной документации она передается подрядчикам, желающим принять участие в торгах по проекту.Наряду с этими тендерными документами они включают инструкции по подаче предложений, образец контрактного соглашения, а также финансовые и технические требования к подрядчикам. Эти документы, которые эффективно определяют объем работ, являются основой, на которой подрядчики составляют свои сметы. Подробнее о том, как разработать техническое задание, см. В этом руководстве. Чтобы гарантировать справедливые торги, все подрядчики получают одинаковую информацию, и владелец проекта обычно выбирает участника с наименьшей квалификацией.Этот шаблон таблицы ставок поможет вам составить оценку.

Скачать шаблон таблицы ставок

Excel | Smartsheet

Скачать Резюме шаблона тендерного предложения

Excel | Smartsheet

6. Подписание контракта: После выбора подрядчика они заключают с собственником комплект контрактных документов. Контрактные документы включают в себя тендерные документы, которые теперь действуют как юридический контракт между владельцем и подрядчиком.Контракты могут следовать нескольким моделям, в зависимости от того, насколько завершен строительный проект и как владелец и подрядчик несут риски. Одна из основных моделей — это контракт с единовременной выплатой (также называемый оговоренной суммой или «под ключ»), который предполагает, что подрядчик предлагает фиксированную сумму за весь проект и согласовывает ее, когда разработка проекта практически завершена. Контракт с ценой за единицу обеспечивает большую гибкость в проектировании, поскольку владелец платит подрядчику за количество построенных единиц.Контракт с оплатой затрат, подписанный, когда проект не завершен, требует от собственника оплаты всех затрат плюс заранее установленный гонорар для подрядчика. Вариантом этого является стоимость плюс комиссия с гарантированным максимумом.

7. Строительство : На этапе строительства подрядчик наблюдает за строительством в соответствии со строительной документацией. Генеральный подрядчик наймет специализированных субподрядчиков для выполнения различных наборов строительных задач, таких как слесарные работы или фундаментные работы. На протяжении всего процесса строительства подрядчик тщательно контролирует расходы, сравнивая фактические расходы с прогнозируемыми на нескольких этапах процесса строительства. Контроль затрат гарантирует, что подрядчик действительно сможет получить прибыль. Этот шаблон бюджета может помочь вам сравнить фактические затраты с предполагаемыми затратами.

Скачать шаблон бюджета строительства

Excel | Smartsheet

8. Завершение строительства: Когда строитель приближается к завершению конструкции, подрядчик просит архитектора провести основательную инспекцию завершения, в которой архитектор проверяет почти завершенный статус проекта.На этом этапе подрядчик предоставляет архитектору документ, называемый перфорированным списком, в котором перечислены все незавершенные работы или необходимые исправления. После того, как архитектор осмотрит конструкцию, он добавит любые дополнительные незавершенные элементы в перфорированный список.

Обратитесь к этим шаблонам, чтобы получить контрольный список закрытия проекта и шаблон окончательного списка.

Скачать шаблон списка строительных штампов

Excel | Smartsheet

Скачать шаблон контрольного списка закрытия проекта

Excel | Smartsheet

Этот шаблон поможет вам отслеживать прогресс платежей подрядчика.

‌

Скачать шаблон платежа подрядчику

Excel | Smartsheet

9. Завершение: После того, как подрядчик завершит все незавершенные работы, указанные в списке работ, архитектор выполняет заключительную проверку. Если подрядчик завершил строительство в соответствии со строительными чертежами и спецификациями, архитектор выдает сертификат окончательного завершения, и подрядчик имеет право получить полную оплату.

Альтернативный метод реализации проекта — это процесс проектирования и строительства, который объединяет проектирование здания и строительство здания. Вместо того, чтобы заключать договор сначала с командой дизайнеров, а затем с подрядчиком, владелец заключает договор с фирмой, занимающейся проектированием и строительством, которая выполняет обе функции. Основная сила этого подхода — большая согласованность и координация между проектированием и строительством, а также сокращение количества ошибок при строительстве. Ответственность лежит на одной стороне, что могут оценить владельцы.Это также может сэкономить время и повысить эффективность, а процессы проектирования-сборки, вероятно, будут значительно дешевле, чем обычные процессы проектирования-предложения-строительства, подобные описанному выше.

Калькулятор затрат на строительство дома Excel Sheet

Когда мы думаем о строительстве нового дома, возможно, у нас возникнет один вопрос: какова будет стоимость строительства.

Этот общий вопрос возникает у нас в голове, когда мы решаем построить новый дом.

Чтобы узнать примерную стоимость строительства, мы начинаем поиск источника, по которому мы можем рассчитать или получить стоимость строительства.

Есть много причин, по которым мы не можем знать, что стоимость, например,

• У меня достаточно средств для строительства

• Стоимость строительства дает предварительную идею о создании фонда.

• Сколько средств не хватает на строительство

• Нужно ли брать ссуду на строительство?

Иногда мы хотим узнать стоимость строительства для сравнения затрат, указанных подрядчиками, и сравнение затрат является правильным способом мышления.

Потому что многие подрядчики говорят слишком дорого, чем реальная стоимость строительства.

Но, зная стоимость строительства дома и как она рассчитывается, мы сможем избежать такого мошенничества.

Итак, я помогу вам и всем, кто хочет знать, какова будет примерная стоимость строительства их дома.

Я делюсь некоторыми данными личного опыта и анализами, чтобы вы могли понять, как рассчитывается стоимость.

Также прочтите: Расчет нагрузки на колонну, балку, стену и перекрытие

Самый важный момент в этой статье

Как работать с калькулятором затрат на строительство дома в Excel.
Когда вы решите построить новый дом, ищите подрядчиков, чтобы получить информацию о темпах строительства в вашем районе.
Что такое скорость строительства?
Это стоимость / деньги, взимаемые строителем или подрядчиком за 1 кв. Фут. строительство в вашем районе.
Стоимость строительства на квадратный фут меняется от места к месту в зависимости от наличия местного строительного материала.
Если вы строите дом в городской местности, где строительные материалы легко доступны по конкурентоспособной цене, темпы строительства площади ниже.
С другой стороны, если вы строите какое-либо строение в сельской местности, где меньше строительных материалов и есть потребность в транспорте, темпы строительства будут выше.
Например,
Средняя стоимость строительства составляет около от 1000 до 1500 рупий. За квадратный фут
Иногда он разделяется на следующие категории:
• Для строительства нормального качества = 1000 рупий / кв. ft.
• Для строительства среднего качества = 1200 рупий./ Кв. ft.
• Для высококачественного строительства = 1500 рупий. / Кв. ft.
Итак, если у вас есть площадь 1000 кв. футов и вы хотите построить здание нормального качества, стоимость строительства будет около 1200 рупий. за квадратный фут
Стоимость строительства = Площадь участка x Строительная ставка на кв. футов
= 1000 x 1200 = 1,200,000 рупий. (включая все затраты на рабочую силу и материалы)
Если кто-то хочет знать, как возникают эти затраты, и спрашивает, какова стоимость материалов и рабочей силы, тогда нам необходимо рассчитать количество материалов отдельно.
Я сделал таблицу Excel для калькулятора затрат на строительство дома с отдельными количественными расчетами.
Также прочтите: Что такое классификация кирпича | Классификация кирпичей Различное основание
Как использовать калькулятор затрат на строительство дома Таблица Excel:
1. Введите единственную площадь участка, такую как длина и ширина в футах.
2. Измените стоимость строительства за квадратный фут в заданном поле.
3.После нажатия кнопки для различных целей
Сбросить кнопка работает все Отчет очистить
Стоимость строительства кнопка работает автоматический расчет в здании Строительство побережье
Стоимость материалов кнопка работает автоматический расчет в стоимости строительных материалов
Печать кнопка workprint правильная настройка страницы
4. Нажмите кнопку Construction Cost auto. Чтобы получить точные результаты, добавьте в поле норму материала для вашей местности. (если вы не сохранили его, все равно дает точный результат)
4. Проверьте стоимость строительства дома. Будет 53,43% затрат на материалы, 36,57% затрат на рабочую силу и 10% прибыли подрядчика.
5. Итак, общая стоимость строительства составит руп. 21.60 лакхов.
6. Нажмите кнопку Стоимость материала авто . добавить рассчитать стоимость материала согласно рисунку ниже
8. Итак, общая стоимость строительных материалов рупий.6.54 Лаха в уже добавленном здании Стоимость строительства рупий. 21.60 лакхов.
Бесплатно скачать калькулятор затрат на строительство дома Excel:
Бесплатно скачать шаблон сметы затрат на строительство excel Нажмите здесь ,
Вспомогательный файл для Нажмите здесь
Если возникла ошибка
Как установить вспомогательный файл
Шаг 1. Открыть лист Excel
Шаг 2. Нажмите кнопку Alt + F11
Шаг 3. Нажмите правую кнопку мыши в проекте (лист Excel калькулятора затрат на строительство дома), затем перейдите> Импортировать файл> Выбрать вспомогательный файл и завершить работу
Видеоурок для лучшего понимания:

Понравился пост? Поделитесь этим с вашими друзьями!
Рекомендуемая литература —
Как оценить затраты на строительство нового дома [5 советов]
Многие люди, желающие построить дом, часто задаются вопросом, сколько именно это будет стоить и сколько стоит строительство нового дома на квадратный фут — но на этот вопрос нелегко ответить.При оценке затрат на строительство нового дома необходимо учитывать множество факторов и шагов.
Итак, давайте разберем процесс по частям, чтобы у вас была схема для более точной оценки затрат на строительство вашего нового дома.
Как оценить стоимость нового дома
1. Определите план этажа
Начните с выбора плана этажа для вашего нового дома, который был завершен или скорректирован местным генеральным подрядчиком или архитектором, либо поищите в Интернете или в книгах, чтобы найти план своей мечты.У многих строителей будет широкий выбор планов этажей. Эти планы этажей определят размер, стиль, качество и особенности вашего нового дома, и с этого момента они станут основой вашего проекта.
Получите представление о планировке своего нового дома, просмотрев наши планы этажей.
Затем вы должны найти подходящего местного строителя. Выбранный вами строитель должен быть тем, кто регулярно возводит новые дома, сопоставимые по размеру, стилю, качеству и характеристикам с новым домом, который вы собираетесь построить.Поиск подходящего строителя для вашего проекта важен для обеспечения надлежащего выполнения, сроков и бюджета для вашей сборки. Они должны быть в состоянии сказать вам свою стоимость квадратного фута для строительства дома, похожего на ваш, и в то же время они должны быть в состоянии дать вам приблизительное представление о том, сколько может стоить строительство вашего дома. Всегда полезно спросить, что именно включает в себя стоимость строительства нового дома.
2. Определите, как планы клиента могут повлиять на стоимость
Полная индивидуальная постройка дома требует наибольшего участия, но вы можете работать напрямую с архитектором, чтобы построить именно тот тип дома, который вам нужен.Этот вариант требует от покупателя принятия гораздо большего количества решений, но вы можете определить свои приоритеты и настроить все материалы, продукты и стили.
Ознакомьтесь с размерами, дизайном и планом помещения. Здесь вы можете начать с нуля, и каждый ваш выбор повлияет на общую цену. Очень полезно иметь архитектора или дизайнера, который понимает затраты, связанные с предметами, которые вы предлагаете для своего дома, чтобы вы могли попасть в приблизительный диапазон вашего предполагаемого бюджета.
3. Узнайте, как заранее разработанные варианты могут сэкономить вам деньги
Для дома, который спроектирован заранее и, возможно, уже находится в стадии строительства, многие решения и выборы уже приняты. Существуют определенные «спецификации», которые будут приняты во внимание при проектировании и назначении цены на дом, и во многих случаях вы можете выбрать из ряда предметов с более низкой или высокой стоимостью (в зависимости от ваших приоритетов) из выбора строителей. В зависимости от расстояния до дома у вас может быть возможность выбрать:
Полы, осветительные приборы, бытовая техника, варианты наружной облицовки, столешницы из гранита, кварца и ламината, деревянные шкафы, сантехника для ванной и кухни, двери, отделка, цвета краски и т. Д.
4. Найдите подходящего строителя
Строитель, которого вы выберете, должен быть тем, кто регулярно возводит новые дома, сопоставимые по размеру, стилю, качеству и характеристикам с новым домом, который вы собираетесь построить. Поиск подходящего строителя для вашего проекта важен для обеспечения надлежащего выполнения, сроков и бюджета для вашей сборки. Они должны быть в состоянии сказать вам свою стоимость квадратного фута для строительства дома, похожего на ваш, и в то же время они должны быть в состоянии дать вам приблизительное представление о том, сколько может стоить строительство вашего дома. Всегда полезно поинтересоваться, что именно включает в себя стоимость строительства нового дома (т.е. включают ли они землю, строительные работы и ландшафтный дизайн или другие предметы, помимо «палки и кирпичей»).
5. Получите представление о том, сколько стоит строительство вашего нового дома на квадратный фут
Достижение точной цифры стоимости нового дома на квадратный фут может быть нереалистичным, но приблизительное представление должно быть возможным. Для этого возьмите общую стоимость вашего проекта, указанную вашим строителем, и разделите ее на общее количество квадратных футов в вашем проекте.
Например, если ваш новый дом должен иметь площадь 2 000 квадратных футов, и ваш строитель оценил его стоимость в 350 000 долларов, то ваши затраты на квадратный фут равны 300 000, разделенным на 2 000, или 175 долларов.
По данным Zillow, средняя стоимость дома в округе Рокингем составляет 375 424 доллара. Стоимость домов в округе Рокингем выросла на 4,3%, а средняя прейскурантная цена за квадратный фут в округе Рокингем составляет 224 доллара. Средняя цена домов, которые в настоящее время перечислены в округе Рокингем, составляет 424 900 долларов, а средняя цена проданных домов составляет 367 900 долларов.
Важно отметить, однако, что эти цифры не делают различий между новым строительством и покупкой существующего дома, и можно с уверенностью предположить, что новое строительство, вероятно, будет немного выше, но также будет включать более энергоэффективные и современные материалы. и процессы.
Вы также можете сравнить желаемую постройку с другими недавно построенными домами (опять же, аналогичными по размеру, стилю, качеству и характеристикам) в вашем районе, затем взять цену дома без учета земли, на которой он находится, и разделить полученную сумму на площадь дома, которую вы хотите построить.Выполнив это упражнение с несколькими домами, вы также можете определить, является ли смета вашего нового дома, которую предоставил ваш строитель, конкурентоспособной и разумной.
6. Знайте, на какой стиль, качество и особенности следует обратить внимание при оценке стоимости нового строительства
Окончательная цена вашего нового дома будет определяться не только размером. При определении стоимости строительства нового дома нельзя упускать из виду стиль, качество и особенности.
Стиль
Стиль относится к архитектуре нового дома.Дома более квадратной или прямоугольной формы стоят меньше квадратного метра при строительстве. То же самое верно для двухэтажного дома по сравнению с одноэтажным домом с одинаковой площадью, потому что для одноэтажного дома потребуется крыша и фундамент того же размера, без дополнительных квадратных футов для покрытия этих основных затрат. Кроме того, для домов с более глубокой конструкцией (более 32 футов) может потребоваться крыша со специально разработанными фермами. По сути, чем больше углов и углов вы добавите, тем больше труда, материалов и затрат вы понесете.
Качество
Выбор качества распространяется на фактические материалы, используемые для строительства. Это может включать в себя множество возможных вариантов. Например: полы, краска, изоляция, черепица, столярные изделия и встроенные элементы, бытовая техника, двери и окна. Чем более высокое качество вы выберете для каждого из этих предметов, тем больше будет затрат на ваш новый дом. Перед принятием решения всегда полезно уточнить ваши варианты у строителя, желательно в интерактивном центре дизайна.
Особые характеристики
Характеристики относятся к конструктивным особенностям, таким как сводчатые потолки, скаты крыш, изогнутые лестницы и т. Д.Каждое из этих дополнений к постройке может увеличить цену на ваш новый дом и увеличить предполагаемую стоимость квадратных метров.
Строите новый дом в Нью-Гэмпшире? Вот что нужно знать в первую очередь.
7. Оставьте место в своем бюджете для покрытия дополнительных затрат на строительство муравьев
При оценке затрат на строительство нового дома не забудьте учесть некоторые общие расходы, которые можно упустить из виду при строительстве нового дома. К ним относятся:
Подготовка площадки
Если вам нужно расчистить много деревьев, вытащить грязь, выровнять или убрать большие камни, расходы увеличатся.
Сборы за разрешение
Местные строительные нормы и правила, законы о зонировании и ограничения означают, что разрешения должны быть получены для работ, связанных с канализацией, электричеством, проживанием и т. Д. В зависимости от района эти разрешения могут складываться.
8. Поймите, как время года может повлиять на затраты
Когда ваша сборка запланирована, это может повлиять на стоимость строительства. Когда рабочая сила пользуется спросом в периоды низкой безработицы и экономического роста, затраты обычно выше, поскольку затраты на привлечение множества субподрядчиков и многих других профессий, задействованных в строительстве вашего дома, будут выше (из-за простого спроса и предложения).
Зимой может быть больше рабочей силы, но необходимо учитывать затраты на обогрев помещения в холодные месяцы, пока ваши подрядчики и поставщики находятся на месте.
9. Будьте активны во избежание перерасхода средств
Прежде всего, очень важно подготовиться к перерасходу средств при определении стоимости строительства нового дома. Если вы хорошо помните, что готовая стоимость дома часто превышает первоначальную цену предложения, из-за факторов, встречающихся в процессе, вы можете работать, чтобы избежать такого исхода.Для некоторых может быть слишком легко увлечься и влюбиться в высококачественные напольные покрытия, сводчатые потолки, сложный ландшафтный дизайн и так далее. Но каждый раз, когда это происходит, цена вашего нового дома растет. Когда выбирается что-то, что выходит за рамки контракта, это называется «заказом на изменение», и если вы работаете с опытным строителем, он должен иметь возможность количественно оценить эти дополнительные расходы, чтобы вы могли принять обоснованное решение.
Начните с работы со строителем вашего нового дома, чтобы составить как можно более подробный контракт на строительство.Чем больше подробностей раскрывается в этом контракте, тем точнее будет ваша предполагаемая стоимость нового дома и тем больше вероятность того, что вы останетесь в рамках своего бюджета.
Некоторые ключевые компоненты, которые следует указать в вашем контракте, должны включать:
Реалистичные припуски
Как вы определяете отапливаемые или неотапливаемые помещения
Как гараж или подвал могут быть включены / обработаны в контракте (законченный или недостроенный)
Если земля входит в стоимость метража
Расходы на страхование ответственности
Стоимость подключения к сети
Стоимость септической системы
Подъездная дорога стоит
Тротуар стоит
Стоимость озеленения
Расходы субподрядчика
Зеленые материалы стоят
Инфляция для отложенной сборки
Затраты на строительство нового дома
В конце концов, неплохо было бы предположить дополнительные 10% для покрытия непредвиденных расходов, но правильный новый строитель дома должен помочь вам придерживаться своего бюджета. Кроме того, вы всегда можете работать в обратном направлении, чтобы уложиться в свой бюджет. Это означает, что нужно знать, на что вы можете потратить, а затем спроектировать дом, который будет построен в районе, который вы можете себе позволить, со стилем, качеством и функциями, которые будут соответствовать вашим финансам.
Каковы некоторые типичные большие билеты и как они способствуют повышению стоимости?
Стоимость материалов: Есть очень много вариантов качества материалов, которые вы решите включить в свой дом.Полезно определить свои приоритеты с точки зрения бюджета по сравнению с более высокими расходами. Как и выбор, который вы делаете при покупке любого потребительского товара, только вы знаете, куда вы готовы инвестировать больше. Примером может служить МДФ (древесноволокнистая плита средней плотности, изготовленная из слоев фанеры класса C или B) по сравнению с полностью деревянными шкафами.
Затраты на рабочую силу: Затраты на рабочую силу значительно колеблются в зависимости от таких факторов, как уровень безработицы, время года и потребность в строительном цикле. В быстро развивающейся экономике с низким уровнем безработицы вы будете платить больше за рабочих, поскольку это просто вопрос спроса и предложения.
Плата за разрешение: Каждый муниципалитет или город устанавливает свою собственную ставку сборов, связанных с разрешениями на строительство и размещение. Если вам требуется отклонение от городского постановления, вам необходимо будет учесть стоимость сборов, а также любые юридические представительства или инженерные планы, которые могут вам понадобиться.
Подготовка площадки: Если вы работаете на площадке, которую приобрели самостоятельно, вы можете столкнуться с нестабильными грунтами или уступами, требующими взрывных работ.Трудно узнать наверняка, пока вы не попадете в землю. Необходимость пробурить колодец и септик по сравнению с общественным водоснабжением и канализацией также будет фактором.
Фундамент: На форму вашего фундамента будет влиять план этажа вашего дома. Простой фундамент будет дешевле, чем фундамент с множеством выступов и выступов уникальной формы.
Обрамление: Как и фундамент, сложность вашего плана будет определять стоимость обрамления. Если у вас есть несколько линий крыши и пересечения пространства, это увеличит стоимость.Эти детали могут добавить много вещей в плане размеров и визуального интереса, но если вы работаете с ограниченными ресурсами, вы можете потратить свои бюджетные средства в другом месте.
Наружная отделка: Наружная отделка (например, ваш сайдинг) включает материал и стиль (композит или дерево, доска и обрешетка, кедровая черепица и т. Д.) И специальные элементы дизайна, такие как купол или крыльцо у входа.
Основные системы: Ваши основные системы включают отопление, электричество и водопровод.Выбор таких вариантов, как геотермальный или солнечный, повлияет на стоимость, как и системы фильтрации воды, лучистое тепло и принудительный горячий или холодный воздух, среди других затрат. Некоторые варианты потребуют дополнительных авансовых платежей, но со временем позволят сэкономить на расходах на электроэнергию.
Внутренняя отделка: Это ваш выбор, связанный с личными деталями, с которыми вы будете жить каждый день. Примерами таких элементов являются полы, карнизы и комплекты отделки, фурнитура, столешницы и шкафы.Полезно посетить дизайнерский центр, чтобы потрогать и почувствовать различия между материалами и решить, что для вас важнее. Вы можете полюбить кварц, а затем найти мраморный продукт, который очень похож на него и который легко достать, или наоборот.
Заключительные детали: То, как вы решите обставить и осветить свое пространство, будет элементами, которые внесут свой вклад в окончательный эстетический вид вашего дома. Если вам нужен винный погреб для хранения коллекции вин или художественное освещение, чтобы выделить особые предметы, их необходимо учитывать в стоимости.
Размер: Хотя интуитивно можно было бы ожидать, что более крупный дом будет стоить дороже, размер не всегда означает «цену за квадратный фут». Дом меньшего размера, который имеет много сложности и деталей, будет стоить более за квадратный фут , чем большой прямоугольный дом с относительно простой планировкой.
Количество этажей: Цена за квадратный фут обычно снижается, когда у вас есть два этажа, чтобы предоставить больше квадратных метров для покрытия основных затрат на системы и фундамент.Одноэтажное ранчо часто будет стоить больше из расчета на квадратный фут, чем двухэтажное колониальное здание с аналогичным фундаментом, так как у вас гораздо больше места, которое покрывает эту стоимость той же площади.
Форма: Как упоминалось ранее, чем сложнее форма дома, тем больше вероятность увеличения затрат на фундамент, каркас и детали отделки.
Тип крыши: Гальки из дранки все еще очень распространены, но все больше и больше покупателей выбирают металл как вариант для уменьшения скопления снега, умеренных температур и в качестве дизайнерского предпочтения.
Бытовая техника: Есть много видов роскошной бытовой техники, которая увеличивает стоимость дома. Это могут быть премиальные бренды, такие как Wolf или Fisher & Paykel, или дополнительные приборы, такие как конвекционная печь или винный холодильник. Если ваш бюджет ограничен, вы должны спланировать, где вы готовы тратить деньги, в зависимости от нашего образа жизни. Энергоэффективные приборы также следует учитывать при принятии решения, если воздействие на окружающую среду является для вас приоритетом.
Особые конструктивные особенности: Ваше желание роскоши и удобства — предел безграничных возможностей. Вам нужна столярная мастерская с дополнительной мощностью, сауна / паровая баня или отапливаемая подъездная дорога, чтобы зимой не приходилось работать лопатой? Замечательно мечтать, но учитывать цену, которая будет соответствовать вашим особым потребностям в дизайне.
Пошаговая инструкция по строительству нового дома [Контрольный список контрактов с плюсом]
Вот подробный контрольный список для строительства нового дома:
Создать бюджет
Покупка недвижимости (если не покупка совмещенного дома и земельного участка)
Выберите метод построения: индивидуальный, полузаказный, совместный или специальный.
Разработка планов или проектов
Получение разрешений и проверки
Страхование строительства при покупке
Начать строительство
Заключительный осмотр и свидетельство о занятости
Завершить ландшафтный дизайн
Начните с работы со строителем вашего нового дома, чтобы составить как можно более подробный контракт на строительство. Чем больше подробностей сообщит этот контакт, тем точнее будет ваша предполагаемая стоимость нового дома и тем больше вероятность того, что вы останетесь в рамках своего бюджета.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
В: Дороже ли купить или построить дом?
A: Это зависит от обстоятельств. У каждого есть свои плюсы и минусы. В любом случае важно учитывать следующие факторы: параметры настройки, затраты, обслуживание, время, местоположение и устойчивость. Если вам нужен высокий уровень настройки, новая сборка для вас. Когда вы переезжаете в уже существующий дом, вы видите то, что видите на поверхности. Строительство также может быть вложением, которое того стоит, и иногда вероятность «неожиданных» затрат потенциально выше с существующим домом.
Q: Какова средняя цена за квадратный фут?
A: Это зависит от обстоятельств. Поиск очень похожего существующего нового дома на том же рынке и определение цены за квадратный фут для этого дома может дать вам представление о стоимости, но уровень выбора интерьера и обновлений значительно повлияет на цену дома.Вы можете увидеть цены от 200 долларов и более до 700 долларов за квадратный фут на элитных домах и кондоминиумах.
Q: Каковы ключевые компоненты нового контракта на строительство?
A: Некоторые ключевые компоненты включают реалистичные надбавки, отопление, если земля включена в стоимость квадратных футов, затраты на страхование ответственности и многое другое. Полный список компонентов контракта см. В разделе на этой странице.
No related posts.