Из чего состоит проект дома?

Заказывая проект дома, нужно знать, что такое – этот самый проект, из каких частей он состоит.

Проект дома – это пакет документов (сброшюрованный том), в который входят исходные данные, пояснительная записка и графическая часть.

Исходные данные – вся необходимая исходная информация об участке проектирования, требования, которые заказчик выдвигает к своему будущему дому, а также информация о проектировщике (копия лицензии, главный архитектор проекта, перечень специалистов, принимающих участие в проектировании объекта). Требования к дому, как правило, прописываются в задании на проектирование, составляемом по определенной форме.

Пояснительная записка – текстовая часть проекта, где описаны все технические решения, принятые в проекте, с необходимыми схемами и расчетами. Также в пояснительную записку входят основные технико-экономические показатели (общая площадь дома, площадь застройки, строительный объем и пр.).

Графическая часть проекта – непосредственно чертежи, сгруппированные по разделам и особым образом упорядоченные.

Как уже упоминалось выше, существуют стадии проектирования. Проектирование коттеджей чаще всего проходит в две стадии, реже – в три.

Стадия «Эскизный проект» – необходима для определения основных параметров дома: планировок, внешнего вида, а также общих размеров здания. На данной стадии также определяется конструктивная схема здания, материалы (как общестроительные, так и отделочные), расположение дома на участке; подсчитываются основные показатели дома (общая площадь, площадь отдельных помещений). В эскизном проекте не указываются внутренние размеры помещений – определяются лишь оси здания, расстояния между ними, габаритные размеры здания, а также высота каждого этажа и общая высота дома.

Стадия «Эскизный проект» состоит, как правило, из одного раздела – архитектурного и может не включать в себя пояснительную записку.

Стадия «Рабочий проект» – окончательный пакет проектной документации, полностью готовый к использованию в строительстве дома. Рабочий проект содержит все необходимые разделы с пояснительной запиской и со всеми расчетами, схемами и пр.

Графическая часть проект состоит из разделов.

Раздел – часть проекта, которая содержит чертежи одной определенной категории (архитектурные, конструктивные, инженерные и т.д.)

Раздел АР (архитектурные решения) – в данном разделе представлены чертежи, отображающие планировку дома, его фасады, разрезы, некоторые узлы и детали;

Раздел КР (конструктивные решения) – раздел, содержащий расчеты и схемы всех несущих элементов здания;

Раздел ОВ (отопление и вентиляция) – раздел содержит расчеты теплопотерь дома и необходимых отопительных приборов в соответствии с выбранным типом отопления. Также сюда включены расчеты по вентилированию здания. При необходимости в данный раздел включают и кондиционирование.

Раздел ВК (водоснабжение и водоотведение) – в раздел входят расчеты внутреннего водопровода и канализации. При необходимости сюда включают также внешнюю разводку сетей водопровода и канализации, а в отдельных случаях – ливневую канализацию.

Раздел ЭО (электрическое оборудование) – в разделе содержится информация об электрическом оборудовании дома – освещение, розетки, силовое питание, электрический щиток и пр.

Раздел АИ (архитектура интерьера), или дизайн-проект – как правило выполняется отдельным проектом, поскольку современный интерьер, чтобы быть грамотно воплощенным в реальность, требует полноценного проекта со своими подразделами.

Если первые четыре раздела (АР, КР, ОВ, ВК) могут быть выполнены отдельно от дизайн-проекта, то раздел ЭО тесно связан с ним, поскольку содержит информацию о размещении осветительных приборов и розеток, которое напрямую зависит от расположения мебели в доме.

Ниже представлен перечень чертежей по разделам (перечень ориентировочный, поскольку точное количество и наименование чертежей зависит от особенностей проектируемого здания, его этажности, размеров и сложности).

Стадия ЭП

Раздел АР:

• Схема размещения здания на участке
• Планы этажей (без указания размеров помещений)
• Разрезы (1 – 2 шт.)
• Фасады (4 шт.)
• 3D-визуализация

Стадия РП

Раздел АР:

• Общие данные
• Схема генерального плана
• Схема привязки здания на участке
• Планы этажей
• План кровли
• Разрезы (в необходимом количестве)
• Фасады (4 шт.)
• Детали фасадов (при необходимости)
• Разрезы по стене (в необходимом количестве)
• Ведомость заполнения дверных и оконных проемов
• Ведомость полов
• Развертки дымо-вентиляционных каналов
• Лестницы

Раздел КР:

• Общие данные
• Чертежи фундаментов (в необходимом количестве) со спецификациями
• Чертежи междуэтажных перекрытий (в необходимом количестве) со спецификациями
• Чертежи других несущих элементов (при их наличии) – колонны, балки и пр. со спецификациями
• Чертежи перемычек со спецификациями
• Конструктивное решение лестниц со спецификациями
• Чертежи стропильной системы со спецификациями

Раздел ОВ:

• Общие данные
• Поэтажные схемы отопления и вентиляции
• Аксонометрическая схема систем отопления и вентиляции
• Узлы систем отопления и вентиляции
• Спецификация оборудования систем отопления и вентиляции

Раздел ВК:

• Общие данные
• Поэтажные схемы водоснабжения и водоотведения
• Аксонометрическая схема систем водоснабжения и водоотведения
• Узлы систем водоснабжения и водоотведения
• Спецификация оборудования систем водоснабжения и водоотведения

Раздел ЭО:

• Общие данные
• Схема щитков
• Расчетно-монтажная схема
• Поэтажные планы с размещением электрооборудования
• Схема заземления
• Схема молниезащиты
• Спецификация оборудования, изделий и материалов

Из каких этапов состоит строительство дома, чему стоит уделить внимание

Решив построить дом, мы задумываемся, каким он должен быть. Мы ищем то, что нравится, рисуем проекты или ищем фотографии готовых домов. Думаем, какие помещения нам необходимы, а от каких можно отказаться, решаем, сколько в доме должно быть комнат, каким будет дом одноэтажным или двухэтажным. Как будет использоваться — для постоянного или сезонного проживания. Таких вопросов очень много поэтому давайте рассмотрим, из каких этапов состоит строительство вашего дома:

1 этап — проект

Как вы думаете, какой 1й этап строительства? 90% людей ответят, что это заливка фундамента и будут правы только отчасти. Можно залить фундамент, но нужно знать его размеры глубину заложения, ширину, высоту и т.д. Поэтому в нашей компании первым этапом строительства считается разработка проекта на возводимый дом. Почему нужен проект и что это даст? Представьте, что у вас нет четкого представления, что вы строите, нет размеров, высот и других строительных параметров…Вы опираетесь на интуицию, строителей и доверяете им. Сразу возникает вопрос, как контролировать работы, в которых вы не разбираетесь? Или как избежать ошибок, что бы потом не переделывать? 

Ответом станет хорошо проработанный проект дома. Как показала наша практика затраты на проект всегда меньше чем затраты на переделку из-за несогласованных действий при строительстве.

2 этап — строительство дома

На этом этапе происходит заливка фундамента, возведение стен, обустройство кровли, установка окон, т.е. все внешние работы. Как правило, на этом этапе также делается: отмостка дома, подготовка канализации, обустройство септика или подключение к существующим сетям, колодец или скважина для водоснабжения, установка заборов и ворот на участке.

3 этап — отделка дома

На этом этапе делается прокладка электрики и сантехники, проводятся чистовые отделочные работы.

4 этап – наполнение дома

Наполнение дома мебелью и другими предметами для комфортной жизни. 

Наши проекты

Чему стоит уделить внимание при строительстве дома?

• При строительстве важно использовать только качественные материалы от проверенных поставщиков.
• Работы должны проводиться строительной компанией с гарантией на дом не менее 3х лет по договору.
• Желательно посмотреть уже построенные дома или процесс строительства дома у подрядчика к кому вы хотите обратиться.
• Важно иметь проект на строящийся дом.
• Компания, с которой вы собираетесь работать должна быть на рынке несколько лет и иметь положительные отзывы клиентов о проделанной работе.
• Тщательно принимайте этапы работ – внимательно смотрите, что сделано и в каком качестве. Если что-то не понятно требуйте разъяснений и пояснений о проделанной работе.

Цены на строительство коттеджа

Если у Вас остались вопросы по строительству или отделке дома звоните нам!

Версия для печати

Для чего нужен проект дома застройщику

Приняв решение о строительстве загородного дома Застройщик, начинает представлять – а каким должен быть дом? Сколько нужно комнат? Сколько этажей? Из каких материалов планировать строительство – и еще много вопросов. Вот тут на сцену выходит проект дома. И сейчас не важно, готовый это будет или индивидуальный проект дома. Давайте разберемся, из чего состоит проект дома и какая его часть, зачем нужна.

Архитектурный (эскизный) проект.

Для того что бы понять как будет выглядеть Ваш будущий дом нам необходимы: планы этажей и как минимум – фасады дома. На планировках домов указаны все помещения, их габаритные размеры, площади и все чаще тут же указываются материалы отделки полов и высчитываются их площади.

Работая над схемой помещения загородного дома, Архитектор увязывает сообщение комнат с проходными моментами, такими как коридор или столовая. Важно также знать, что уже сейчас, зная площади помещений, мы уже можем вычислить минимальную площадь остекления. Да, да, именно исходя их площади полов, начитает формироваться остекление в жилых и не жилых помещениях.

Зная пожелания Застройщика, можно предлагать варианты по основной концепции дома – будет это проект одноэтажного дома или дома с мансардой. Сформировав контуры дома все это «накрывается» кровлей. Определяются все основные элементы такие как, «скворечники», выводы труб коммуникаций, наличие мансардных окон или лаза на крышу.

Тут же, в архитектурном проекте, мы указываем так называемый «пирог» стен который описывает стеновой материал, термоизоляционный материал и предполагаемые материалы отделки. Все это понадобится далее, когда мы начнем делать строительный проект дома.

Далее к чертежам добавляются пояснительная записка, рассказывающая о будущем строении и спецификацию оконной и дверной столярки.

И вот на руках у нас готовый архитектурный проект дома. Что с ним можно сделать?

Во-первых, его можно отнести на согласование и получить по нему «паспорт застройщика». Именно по этой утверждаемой части делают посадку дома в участок и выдают согласовательные документы в соответствующих инстанциях.

И, во-вторых: далее этот проект можно отдавать инженерам для разработки последующих разделов проекта. Именно инженерам! Помните, Архитектор и инженер – это разные профессии, хоть и находятся в смежной сфере деятельности. Архитектор, как правило, не может собрать и рассчитать все нагрузки на фундамент, принять конструктивное решение по принципиальной схеме армирования, рассчитать шаг и сечение стропил исходя из массы предполагаемого материала кровли, снеговых и ветровых нагрузок. Архитектор – создает планировки и внешний облик дома. Инженер – делает конструкцию дома. Если Вам предлагают к Архитектурному проекту дома приложить еще «план фундамента» и «раскладку плит перекрытия» это не расчет – а типовое, не просчитанное решение.

В Архитектурный проект входит:

• пояснительная записка (общие данные)
• планы этажей и подвала
• фасады дома (цветные и черно-белые)
• план кровли
• разрез (один или несколько)
• спецификация окон и дверей.

Строительный проект дома

Эта часть проекта предназначена в первую очередь для строителей. Именно в ней указывается марка бетона, сечение и шаг арматуры, толщина (сечение) монолитных элементов конструкции.
Работая над строительным проектом необходимо учитывать несколько основных факторов: свойства грунтов, глубину промерзания, уровень подземных вод. Эти данные можно получить из заключения геологов и на основании топографической съемки местности.

Имея на руках планы дома и схему кровли, определяются несущие (опорные) моменты, рассчитываются сечения и шаг стропил. Далее прорабатываются перекрытия, несущие стены и только в самом конце рассчитывается фундамент. Да, да, именно в самом конце, собираются все нагрузки на фундамент. Поэтому проектировщик, который сразу поле Архитектурного проекта соглашается выдать Вам «по-быстренькому» план фундаментов – что-то не так делает.

Надо сказать, что строительный проект дома также очень полезен для самого Застройщика. Тут указан и расход материалов, тут есть и все размеры и узлы, по которым можно и нужно контролировать строителей.

Состав строительного проекта:

• общие данные
• экспликации полов
• планы, схемы и разрезы фундаментов
• кладочные планы с размерами и количество материалов
• планы перемычек
• планы и схемы армирования
• разрезы и пояснения по отдельным элементам
• план стропильной системы, узлы и спецификация древесины
• общая спецификация строительных материалов

Проект внутренних инженерных коммуникаций (Сети)

Эта часть проекта включает в себя расчеты теплопотерь основных «пирогов» ограждений (стен, полов, кровли и окон). На основании этого указывается количество и мощность радиаторов отопления в каждом помещении. Указывается тип и мощность отопительного оборудования, обозначаются трассы прокладки коммуникаций, таких как канализация, водопровод, стыки отопительных трасс (гребенки).

На основании проекта электрики у Вас уже есть необходимая системная и пиковая мощности. Есть схема электрощита. Исходя из Архитектурного проект и расстановки мебели, уже есть схема розеток и освещения зон.

Скептики скажут, что этот раздел проекта не нужен вовсе. Но давайте разберемся: при закладке фундамента нам уже надо знать как буду проходить спрятанные под толщей пола первого этажа вводы и выводы коммуникаций. В противном случае потом придется сверлить бетон, а это дополнительные расходы.

Раздел Сети включает в себя:

• система отопления этажей
• схема установки радиаторов
• схема трасс канализации
• схема трасс водопровода
• тепловая схема
• схема устройства септика
• схема расположения розеток по этажам
• схема расположения светового оборудования по этажам
• слаботочные сети (телефония, интернет)
• план молниеотвода
• узел ввода в дом силового кабеля
• схема предохранительного щита.

Полный проект дома убережет вас от многих предсказуемых моментов в процессе строительства. Конечно, все это подразумевает наличие на объекте опытных, квалифицированных строителей.

Проект дома — архитектурный и строительный. Их отличия.

Проектирование дома состоит из двух основных этапов — архитектурного, на котором готовится эскизный проект, и рабочего, на котором готовится проект для строителей. Рассмотрим в чем различия между этими двумя комплектами чертежей.

Архитектурный проект

Также называется эскизным. Этот документ необходим для оформления разрешения на строительство. В его состав входят следующие чертежи:

1. Топографическая съемка участка с привязкой к окружающей местности и конечно же с привязкой проектируемого дома к участку. Функция этого чертежа — указание точного местоположения дома относительно местности. Это очень важный раздел проекта, правильная посадка дома должна учитывать необходимые и регламентированные законом минимальные расстояния от дорог и тротуаров, от линий электропередач, газовых трубопроводов, водопровода, магистральных сетей и от границ соседних участков.
2. Генеральный план — план участка и строения в более крупном масштабе чем съемка. Содержит элементы благоустройства участка и прилегающих территорий.
3. Фасады — вид строения с фронтальной и боковой сторон.
4. Планы — расположение комнат относительно входа в дом, сторон света, дорог и участка, а также указание их площади и объема. Это все необходимо сделать на стадии эскизного проекта, чтобы в дальнейшем не испытывать проблем с размещением необходимых помещений в доме.
5. Перспектива или аксонометрия — пространственная трехмерная модель дома.

Как видно из состава чертежей, основная функция эскизного проекта — информировать о местонахождении объекта, его размерах, границах и внешнем виде. Именно поэтому его готовят в процессе получения разрешения на строительство.

Строительный проект

Строительный (рабочий) проект необходим для процесса строительства дома. Если посмотреть на состав чертежей эскизного проекта и поставить себя на место строителя, то станет очевидно что построить что либо по эскизному проекту невозможно. Он важен для того чтобы разметить оси здания на участке, отметив их от его границ или от реперных точек в соответствии с топографической съемкой. Для всего остального нужен рабочий проект.

К чертежам рабочего проекта предъявляются совершенно другие требования. Они должны содержать размеры всех элементов, цепочки размеров, разрезы конструкций, детали узлов. Если в чертежах не достает информации для конструирования какой либо части здания или узла, то этот строительный проект не выполняет свою функцию. Потребуется или доработать существующий чертеж, или добавить новый лист.

Вот типовой состав чертежей проекта для одноэтажного или двухэтажного загородного дома:

1. План фундамента и чертежи его узлов. Если фундамент ленточный, а стена фундамента запроектирована из сборных элементов (блоков фундамента),  то необходимо несколько чертежей, так как раскладка блоков по рядам необходима по каждому ряду. Кроме дверей и проемов для окон в подвал, этот документ должен учитывать наличие технологических отверстий для ввода водопровода и расположения канализационного стока.
2. Планы этажей учитывающие детальное расположение лестниц, дверных и оконных проемов, деление на комнаты, расположение технологических отверстий для вентиляции, расположение газовой плиты и сантехники.
3. Планы стен учитывающие размеры и расположение стен и перегородок относительно осей. Если стены предполагаются кирпичными, то эти чертежи называются кладочными планами. Они выполняются после того, как определен строительный материал для их возведения. Если стены выполняются из кирпича, толщина стены рассчитывается исходя из его модульных размеров и необходимой толщины утеплителя, которая в свою очередь, зависит от климатической зоны места постройки и теплотехнических свойств кирпича. Поэтому толщины стен из кирпича и из пеноблока будут отличаться между собой, во-первых, из за разного размера самих материалов, во-вторых, из за разной толщины утеплителя, обусловленного разными теплотехническими свойствами легкого бетона и керамики.
4. Планы перекрытий учитывающие расположение балок и настила для деревянного перекрытия, плит для сборного железобетонного перекрытия, армирования и проемов для монолитного железобетонного. Чем технологически сложнее конструкция перекрытия, тем больше требуется чертежей.
5. Разрезы показывают конструкции фундамента, стен, перекрытий и крыши в разрезе. Рабочий проект должен содержать как минимум два разреза по перпендикулярным направлениям. Они дают строителю общее представление о строении, дополняя планы и информируют о высотах конструкций, отметках перекрытий относительно пола первого этажа. Содержат отметки и цепочки размеров во всех направлениях.
6. Фасады как и разрезы содержат размеры и отметки видимых элементов снаружи здания.
7. План стропил информирует о расположении конструкций крыши.
8. План кровли показывает уклоны крыши, расположение воронок для сбора и отвода воды.

Нужен ли проект для строительства дома?

Для строительства частного дома, в соответствии с требованиями закона необходим не всегда. Поэтому многие и не делают его, а процесс происходит так. Приходит опытная бригада, бригадир спрашивает у будущего домовладельца интересующие его размеры и самостоятельно определяет привязку конструкций к осям и принимает прочие решения исходя из своих знаний и опыта. Потом, по мере продвижения строительства, узнает следующие необходимые данные — расстояния от углов до проемов окон, их размеры, расстояния до перегородок, высоту от пола и потолка. Так происходит экономия на изготовлении рабочего проекта, ведь он стоит немалых денег.

Самый бюджетный вариант, найти бесплатный проект в журнале или интернете, адаптировать к своему участку и пожеланиям, изготовить эскизный проект и начать строительство. Но, нужно понимать что в этом случае велики риски, так как многое зависит от подрядчика строителя. Впрочем при наличии проекта, от строителя тоже многое зависит. Наличие чертежей не гарантирует безупречного их исполнения. Но все же рабочий проект дает одно неоспоримое преимущество — возможность сверять и контролировать процесс. Если Вы не специалист, то аргументированно потребовать чего либо от строителей будет затруднительно, а если у есть проект сделанный совместно с проектировщиком, где вы знаете каждую цифру, почему так а не иначе, то сможете добиться его реализации.

Бывают, однако, моменты, когда в проект действительно необходимо внести изменения по ходу стройки, отступить от него. Например, нет возможности приобрести какой либо строительный материал, но есть альтернатива. В этом случае нужно привлечь исполнителя проекта с просьбой внести изменения или одобрить предложение строителей.

Кроме нештатных ситуаций, несколько визитов проектировщика на стройку в процессе строительства также не будут лишними. Свериться с проектом, подтвердить соответствие увиденного задуманному.

Стоит ли использовать бесплатные проекты?

Вполне может быть, что готовый эскизный проект из каталога подходит вашим потребностям на сто процентов. Тогда можно брать его за основу, однако, обязательно нужно учесть ориентацию планов дома относительно местности — траектории солнца и наличию оживленных дорог. Каждый участок индивидуален, поэтому готовых решений здесь быть не может. Если совсем не учитывать привязку, может оказаться что спальная комната выходит окнами на северную сторону (все время в тени, а в окнах никогда не бывает солнца) и на оживленную дорогу по которой проносятся ночные мотоциклисты. Веранда выходит  не на засаженный деревьями участок, а на рынок на соседней улице, мусорные баки или из нее открывается вид промышленного объекта вдалеке.

Краткое резюме: Бесплатный проект использовать можно, но необходимо адаптировать его к месту. Возможно, скорректировать его или заменить другим.

Из чего состоит проект дома?

АВТОРСКИЙ НАДЗОР

Наша компания предлагает осуществление авторского надзора – комплекса действий, которые обеспечивают соответствие технологических, архитектурных, стилистических, строительных решений и показателей вводимого в эксплуатацию объекта, по проектной документации, утвержденной Заказчиком.

Стоимость проведения надзора зависит от частоты и дальности расположения объекта.

Для проведения авторского надзора специалисты, ответственные за его выполнение, выезжают на строящийся или реконструируемый объект в соответствии с графиком осуществления авторского надзора, либо по вызову заказчика или строительного подрядчика для проверки качества выполняемых строительно-монтажных работ, проверки соблюдения технологии производства работ, для решения возникающих вопросов или уточнения деталей, возникающих в процессе строительства. На весь период строительно-монтажных работ генеральным проектировщиком ведется Журнал авторского надзора, в котором фиксируются все отклонения от проектной документации, принятые в процессе строительства.

Авторский надзор включает в себя следующий объем работ:
– Выезд представителя проектной организации на строительную площадку осуществляется в соответствии с графиком осуществления авторского надзора. Цель выезда специалистов – проверка на соответствие выполненных на строительстве работ и работ, предусмотренными рабочими чертежами и сметной документацией, качества выполняемых строительно-монтажных работ, проверка соблюдения технологии производства работ, а также для решения возникающих вопросов или уточнения деталей, возникающих в процессе строительства. Выезд специалистов также может осуществляться по специальному вызову заказчика в соответствии с договором.
– Ведение журнала авторского надзора, в котором представители проектной организации фиксируют выявленные при строительстве отступления от проектно-сметной документации, а также нарушения требований строительных норм и правил и технических условий по производству строительно-монтажных работ и указывают сроки их устранения;
– Надзор за своевременным исполнением указаний, внесенных в журнал авторского надзора;
– Участие в составлении актов освидетельствования основных работ, скрываемых последующими работами и конструкциями, от качества выполнения которых зависит прочность и устойчивость возводимого дома, указанных в перечне, прикладываемом к договору на осуществление авторского надзора;
– Контроль за качеством работ по оформлению фасадов зданий, интерьеров, благоустройству и озеленению территории;
– Внесение дополнение и изменений в проектно-сметную документацию согласно условиям договора на авторский надзор.

 

Узнать подробнее и заказать авторский надзор.

Какие ступени проектирования необходимы в строительстве жилого загородного дома: Пошагово- Обзор +Видео

Для того, чтобы построить уютный и долговечный дом, о котором вы мечтали, необходим проект.

Качество будущего строения зависит от правильности и точности составления проектной документации.

Если проект будет иметь какие-то неточности или ошибки, могут быть перерасходы по строительному материалу. Экономить материал — это неправильно, так как качество возведённого здания может пострадать.

По этой причине вы не сможете сдать дом в эксплуатацию.

Об этапах проектирования частного дома пойдет речь в этой статье.

[contents]

Проект дома лучше доверить проектной организации, специалисты которой помогут составить проект дома вашей мечты и сделать все расчёты правильно.

Существует 4 этапа проектирования частного дома:

1. Архитектурный проект;
2. Конструктивный проект;
3. Проект инженерных систем;
4. Дизайн проект.

Архитектурный проект

Архитектурный проект необходим в любом случае, ведь по его результатам вам должны выдать разрешение на строительство.

Он обладает исходными данными, которые необходимы при проектировании всех разделов проектной документации.

А главное в этом документе — вы увидите 3D-модель дома в соответствии с реальными размерами строительных материалов.

Также в проекте будут указаны все параметры будущего строения.

Процедура заказа проекта

1. Прежде, чем начать работу с документами, необходимо обговорить ваши пожелания. В том случае, если вы сомневаетесь в выборе планировки или внешнего вида дома, то специалисты  помогут вам подобрать различные варианты.
2. Затем приступают к обсуждению планировки дома. Необходимо составить техническое задание, где будут указаны параметры  окон и дверей, высота этажей, конструкция несущих стен и внутренних перегородок, конструкция фундамента и т.д.
3. Следующим действием после того, как все пожелания по конструкции дома обговорены, является создание технического задания на архитектурный проект.
4. Затем приступают к его разработке. Пока разрабатывается проект, вам выдаются зарисовки 3D модели дома вашей мечты и при необходимости будет возможность внести какие-то коррективы. По готовности 3D-модели дома, проект оформляют и выдают вам.

Конструктивный проект

Без этого проекта невозможно строительство  дома.

Судя по данным проекта, можно будет узнать цену строительных материалов и строительных работ.

Самый главный момент — в проекте будут расчёты по всевозможным нагрузкам, что обеспечит в дальнейшем безопасность в вашем доме.

Далее специалист приступает к разработке фундамента под всю конструкцию дома. Он укажет, какая гидроизоляция для фундамента будет сделана, расположение блоков ФБС для сборного фундамента или расчёта диаметра арматуры, расстояния между арматурой для монолитных фундаментов.

В конструктивном проекте также указывается тепловой расчёт внешних стен дома. В том случае, если утепление дома необходимо, то в проекте специалисты укажут, какой марки и с какими параметрами утеплитель вам использовать, лучше всего.  Также в проекте указывают расчёты перекрытий между этажами и цокольных перекрытий.

В проекте будет расчет цокольного перекрытия и перекрытия между этажами. В том случае, если перекрытия деревянные, то производят расчёт параметров деревянных балок, это нужно для того чтобы перекрытия были прочными.

Если же перекрытия планируете сделать монолитными, то будет сделан расчёт диаметра арматуры и расстояния между арматурой и марка бетона.

В том случае, если перекрытия сборные, то специалисты сделают раскладку плит перекрытий и монолитных участков в тех местах, где будет проходить канализация.

А также будет произведён расчёт стропильной системы крыши, если дом будет из камня, то и монолитные пояса.

Проект инженерных систем

Проект инженерных систем состоит из трёх разделов:

1. Проект внутренней вентиляции (естественной) и отопления дома;
2. Проект канализации и внутреннего водопровода;
3. Проект электроснабжения внутри дома.

В эти проекты будут входить расчёты по электрическим нагрузкам, определится мощность котла отопления, объём бойлерного бака, схема подключения отопления, электрооборудования, разводка труб для отопления, канализации и водоснабжения.

Также будут сделаны расчёты по вентиляции для помещений, где влажность будет немного больше и спецификация всех материалов и оборудования.

В итоге вы получите на руки проект, где всё предусмотрено.

Все данные для вас подготовят специалисты в этой области, обсудив с вами все нюансы. Когда все данные, полученные от вас, будут в техническом задании, вам отдадут документы на согласование.  Когда все согласуете документ отправиться на проектирование.

Есть возможность отдать только один из разделов на разработку и не обязательно заказывать полностью весь проект.

Дизайн проект

Дизайн проект -это проект дизайна интерьера дома.

Проектные документы для дизайна интерьера можно подготавливать сразу же после того, как будет готов архитектурный проект. Дизайн-проект будет в разработке до 40 дней. За этот период некоторые нюансы корректируются и согласовываются с заказчиком.

Проект дизайна интерьера разрабатывает дизайнер. Специалист в этой области выслушает ваши предложения, выскажет свое мнение, покажет примеры и займется составлением задания на дизайн проект.

Какой будет состав  документации на дизайн проект, обсуждается индивидуально с заказчиками.

Эти проекты обеспечат вам экономию времени и денег! Также данные проекты обезопасят вас от нечестных строителей и капитального ремонта конструкций дома в дальнейшем.

Заказать проект дома по эскизу

Для тех кто желает заказать проект дома в Ростове, и уже представляет себе, как должно выглядеть будущее жилище, компания ПроектДон предлагает специальную услугу: проектирование по эскизу заказчика. В качестве исходных данных клиент предоставляет наброски, характеризующие общую идею здания. На основании этих материалов наши специалисты создают полноценную архитектурную концепцию, отвечающую всем пожеланиям будущего владельца и разрабатывают проектную документацию в полном объеме.

Как заказать проект дома по своему эскизу

Эскиз представляет собой предварительный графический документ, степень детализации и состав которого могут быть различными. Как правило, эскизы — это составленные от руки планы, разрезы и фасады будущего здания. На эскизах могут быть указаны приблизительные размеры, расположение комнат, ориентация дома на земельном участке. При необходимости можно отметить специальные помещения, которые должны быть включены в экспликацию: студия, мастерская, спортзал и другие.
Дальнейшая разработка проекта ведется в тесном контакте с клиентом. Изучив эскиз, архитектор создает предварительные чертежи, в которые, при необходимости заказчик может внести правки и дать свои предложения. Утверждаемые заказчиком материалы отражают внешний вид дома, конструктивные особенности, способы внешней и внутренней отделки.

Из чего состоит и сколько стоит проект дома по своему эскизу

Проект дома, выполненный по эскизу заказчика состоит из графической и текстовой частей. В комплект технической документации входят чертежи генерального плана, архитектурно-строительный раздел, инженерные сети и оборудование, пояснительная записка и сметы.
Архитектурная часть проекта разрабатывается непосредственно на основании согласованного эскиза и включает в себя поэтажные планировки здания, продольные и поперечные разрезы, фасады, узлы конструкций стен, полов, перекрытий, кровли. В составе чертежей приводится экспликация всех помещений и спецификация используемых материалов. В разделе также решаются вопросы противопожарной безопасности здания, тепло- и звукоизоляции ограждающих конструкций.
Строительная часть проектной документации содержит конструктивные решения по устройству фундаментов, несущих стен, элементов покрытия. В этом разделе выполняются расчеты, влияющие на безопасность и долговечность дома, приводятся технические решения по антикоррозионной защите стальных конструкций и гидроизоляции заглубленных частей. Все объемы работ (количество бетона, расход арматуры и другие) сводятся в экспликации и ведомости, на основании которых в дальнейшем определяются стоимостные показатели проекта.
Для желающих заказать проект дома цена может отличаться в зависимости от общей площади здания и объема, в котором разрабатывается техническая документация. Состав проекта может ограничиваться архитектурным и строительным разделами, а может дополнительно содержать санитарно-техническую и электрическую части. В них производится расчет и определяются оптимальные трассировки трубопроводов водоснабжения, канализации, отопления, выполняется подбор насосного, теплотехнического и вентиляционного оборудования, систем кондиционирования и электроснабжения. Проект может быть дополнен сметной документацией, на основании которой клиент может планировать и эффективно распоряжаться бюджетом строительства.

Где можно сделать проект дома эскизу?

Компания ПроектДон занимается комплексной разработкой проектов частных домов и коттеджей. Наши специалисты являются надежным связующим звеном между клиентом, подрядчиком, производителями и поставщиками материалов и оборудования. На основании эскиза заказчика мы готовы в кратчайшие сроки разработать полноценный комплект технической документации, необходимой для строительства дома под ключ.

Звоните сейчас: 8(961) 295 28 55.

В очереди на обновление: Winthrop — Harvard Gazette

Winthrop House, как ожидается, станет следующей резиденцией для студентов, которая будет обновлена ​​в рамках усилий по обновлению исторической системы домов Гарвардского колледжа, заявил сегодня декан факультета искусств и наук Майкл Д. Смит. Согласно плану и ожидающим окончательного утверждения в ближайшие годы, Winthrop будет отключен на 15 месяцев сразу после начала работы в 2016 году и будет открыт для студентов осенью 2017 года.

Планы Winthrop House следуют за недавним открытием обновленного Stone Hall (неогероссийская часть Quincy House, которая раньше была Old Quincy) и продолжающимся строительством McKinlock Hall в Leverett House, а также после обновления Dunster House, намеченного на начнется в июне. Объявление также последовало за запуском в прошлую субботу кампании FAS Capital, в ходе которой было объявлено, что обновление Дома и «студенческий опыт» являются одним из шести основных приоритетов сбора средств.

«Даже несмотря на то, что в последние несколько лет мы столкнулись с финансовыми проблемами, мы продолжали добиваться прогресса в обновлении Дома. Это главный приоритет для колледжа, ФАС и университета », — сказал Смит. «Это также главный приоритет капитальной кампании. Реконструкция Каменного Зала имела потрясающий успех, и до сих пор были получены отличные отзывы от студентов и администраторов Дома Куинси. В связи с тем, что в этом году идет реконструкция Leverett McKinlock, а строительство Dunster House планируется начать этим летом, сейчас самое подходящее время для начала подготовки к обновлению следующего дома, Winthrop.”

Смит подтвердил объявленные в прошлом году планы по проведению стратегической оценки первых трех тестовых проектов на обновление факультета в течение 2015–16 учебного года.

Смит повторил основные цели обновления Дома: сохранение исторического характера домов; бодрящая домашняя жизнь; соединяющие пространства и заботливое сообщество; обеспечение современных жилых помещений и устойчивых операций; и приспособление к будущему.

«Как сказал на церемонии открытия Stone Hall мастер Дома Куинси Ли Герке, обновление дома всегда было не только кирпичом и строительным раствором», — сказал Смит.«Обновление дома — это переосмысление домов и пространств, которые они содержат, чтобы лучше поддерживать сегодняшних студентов и программистов, в то же время сохраняя исторический характер, который делает жилую систему Гарварда такой особенной. Мы надеемся обновить Дома — как физически, так и программно — чтобы они лучше служили живыми и обучающимися сообществами в 21 веке ».

«Система House создает прекрасные сообщества студентов и аспирантов из разных поколений, а также преподавателей, живущих и обучающихся вместе», — сказал Дональд Пфистер, временный декан Гарвардского колледжа и профессор систематической ботаники Аса Грей.«Я из первых уст узнал о важной роли, которую Дома играют в социальной и интеллектуальной жизни Гарвардского колледжа, будучи хозяином Дома Киркланд в течение 18 лет. Обновляя Дома, мы оживляем студенческий опыт для будущих поколений студентов и преподавателей колледжа ».

Winthrop House состоит из двух зданий, залов Гор и Стэндиш, построенных в 1916 году как общежития для первокурсников, каждое со своей столовой и общественными помещениями. После создания президентом А. Лоуренсом Лоуэллом системы домов в 1920-х годах здания были преобразованы в единый дом с объединенными обеденными и социальными зонами.Изначально в зданиях планировалось разместить 300 первокурсников. Сегодня более 400 второкурсников, старшеклассников и старшеклассников называют Уинтроп своим домом. Дом назван в честь двух мужчин: Джона Уинтропа, первого губернатора колонии Массачусетского залива, и его потомка и тезки, астронома, который был президентом Гарварда с 1773–1774 годов.

«Стефани и я очень рады, что Уинтроп Хаус следующий в очереди на обновление Дома», — сказал мастер Дома Рональд С. Салливан-младший, клинический профессор права Гарвардской школы права и директор Гарвардского института уголовного правосудия.«Мы с нетерпением ждем возможности поработать с нашими студентами, сотрудниками Гарварда и профессионалами в области строительства над проектированием жилого и учебного пространства для проживания жителей Винтропа на долгие годы».

Как и в случае с Stone Hall, McKinlock Hall и Dunster House, планы по обновлению Winthrop будут следовать руководящим принципам, основанным на рекомендациях комитета по планированию программ факультета, группы студентов, мастеров факультета, преподавателей и администраторов, которые вели беседу в течение года. о миссии и целях студенческих домов и широко консультировался со студентами и другими преподавателями.Как и в первых трех проектах, в 2016–17 учебном году студенты Winthrop будут жить в «качелях», пока дом находится в стадии строительства.

С тех пор, как в 2011 году было объявлено о планах по обновлению Stone Hall, около десятка групп по отзывам студентов предоставили комментарии и рекомендации по дизайну для каждого проекта обновления. Группы обратной связи также занимались проектированием и программированием корпусов качелей, и с ними будут консультироваться по вопросам редизайна Winthrop.

В стратегической оценке будут задокументированы уроки, извлеченные в области проектирования, строительства, финансирования и программирования по первым трем проектам.Результаты помогут направлять будущие проекты, в том числе Winthrop.

Мероприятия по оценке будут включать в себя опросы студентов, проживающих в трех завершенных проектах, аудит использования энергии, подтверждение анализа жизненного цикла и операционных затрат, оценку инженерных стратегий, а также определение и оценку стратегических возможностей закупок.

«Мы многому научились в результате успешного завершения первого испытательного проекта Stone Hall», — сказал Смит. «Мы уже узнаем больше из второго тестового проекта, Leverett McKinlock, первого объекта, который включает столовую, общественные места и резиденцию хозяев.Мы применяем эти уроки, когда решаем первый фулл-хаус, Данстер.

«Мы с самого начала полагали, что нам нужно будет сделать шаг назад после завершения строительства первого аншлага, чтобы очень стратегически и глубоко оценить первые три проекта и обеспечить применение этих уроков в будущем», — сказал он. «Обновление дома — такой важный проект для Гарварда — проект, который повлияет на студентов в следующем столетии, — что мы должны убедиться, что делаем это правильно для будущих поколений.

«Один из уроков, который мы уже усвоили, заключается в том, что подготовку к обновлению аншлага лучше проводить за четыре года, а не за три. Мы будем использовать это время с Winthrop House, — сказал Смит.

С самого начала проект обновления Дома зависел от множества людей в гарвардском сообществе и, в частности, от щедрости доноров-выпускников.

«Я хочу еще раз поблагодарить всех выпускников Гарварда, которые внесли свой вклад в обновление Дома, — сказал Смит.«Поступая таким образом, вы действительно влияете на жизнь тысяч будущих студентов Гарвардского колледжа.

«Я также хочу поблагодарить хозяев домов Куинси, Леверетт, Данстер и Уинтроп», — добавил Смит. «Они были верными партнерами в этом важном начинании и действительно помогли нам руководствоваться нашим подходом к каждому дому на сегодняшний день. Я также хочу поблагодарить архитекторов — Стива Кирана и его команду из Kieran Timberlake — которые проделали превосходную работу по сохранению исторического характера каждого из этих проектов, гарантируя, что они могут удовлетворить потребности студентов 21 века в жизни и обучении.”

Смит также поблагодарил компанию Beyer Blinder Belle Architects & Planners, которой было поручено превратить бывшую гостиницу в Гарварде в центр подменных помещений; Dimeo Construction, которая работала менеджером по строительству Stone and Leverett McKinlock; и Turner Construction и Gilbane, управляющие строительством в Dunster и подменных помещениях, соответственно.

Лос-Анджелес решает проблему бездомности с помощью крошечных домов

Эта история была первоначально опубликована 12.02.2021; он был обновлен, чтобы отразить новую информацию.

В попытке справиться с кризисом бездомности город Лос-Анджелес вскочил на подножку крошечного дома. В эти выходные в Северном Голливуде открылась вторая крошечная домашняя деревня города. Это сообщество, известное как Alexandria Park Village, состоит из 103 жилых домов синего, белого, желтого и ярко-розового цветов. Согласно пресс-релизу, на 207 коек этот нетрадиционный приют официально является крупнейшим учреждением для бездомных в штате Калифорния. Он может быть самым красочным!

Александрия Парк Виллидж была создана для предоставления временного жилья (от четырех до шести месяцев) бездомному населению Лос-Анджелеса.Каждая квартира площадью 64 фута имеет две кровати, отопление, кондиционер, окна, небольшой письменный стол, электрические розетки и входную дверь. Всем жителям предоставляется полный доступ к целому ряду социальных услуг, включая ведение пациентов, навигацию по жилью, услуги психического здоровья, консультации по злоупотреблению психоактивными веществами, а также обучение и трудоустройство. Этот объект отличается от приютов для прихожан тем, что позволяет парам жить вместе. Домашние животные тоже приветствуются.

С максимальной вместимостью 207 человек, Alexandria Park Village официально является крупнейшим приютом для бездомных в Калифорнии.

Надежда долины

В феврале город открыл свою первую крошечную деревню, Chandler Boulevard Bridge Home Village, в которой было 40 крошечных жилых домов. Эта деревня, также расположенная в Нохо, была построена всего за 13 недель на заброшенной засыпке странной формы, которую раньше не заметили бы из-за ее неудобной формы. Однако, выбрав крошечные укрытия (в отличие от больших трейлеров), город смог эффективно использовать пространство и красиво.

Lehrer Architects

Как для Alexandria Park Village, так и для Chandler Boulevard Bridge Home Village город обратился к строительной компании Pallet Shelter из Вашингтона с просьбой предоставить единицы.Компания специализируется на создании прочных, портативных и доступных приютов для тех, у кого нет дома. Он помог создать ряд подобных модельных сообществ, подобных этому, в Калифорнии, а также в нескольких других штатах по всей стране. Однако это был первый раз, когда город работал с Pallet.

Lehrer Architects

Что касается дизайна, Lehrer Architects выбрала яркую палитру каждого сообщества. «В проектах, подобных этому, дизайн имеет значение, чтобы поднять настроение жильцам, а также для благоустройства и благоустройства района», — отметила фирма в пресс-релизе еще в феврале.Далее он пояснил, что укрытия одного цвета были сгруппированы вместе, чтобы создать целостное ощущение деревни. Между тем, цвета, использованные на территории, призваны придать каждому приюту индивидуальность.

The Hope of the Valley Rescue Mission, некоммерческая организация, которая считает, что «все и все заслуживают второго шанса», управляет обоими этими сообществами. Миссия по спасению «Надежда долины» работает над предотвращением, сокращением и искоренением бедности, голода и бездомности, предлагая немедленную помощь и долгосрочные решения.Вы можете узнать больше о его работе и двух крошечных домашних деревнях здесь. Хотите помочь протянуть руку? В настоящее время организация также ищет членов сообщества для «спонсирования» крошечного дома. Собранные спонсорами средства помогут оплатить эксплуатационные расходы сайта.

Lehrer Architects

Следуйте за House Beautiful в Instagram .

Келли Корбетт Писатель новостей Келли — писатель новостей в House Beautiful, где она освещает все понемногу, от тенденций украшения и обязательных продуктов до всего, что включает пончики или блестки.

Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты. Вы можете найти больше информации об этом и подобном контенте на сайте piano.io.

Все о сайдинге — Этот старый дом

Как кора дерева или кожа на теле, сайдинг — это линия защиты дома от непогоды.

Для выполнения своей работы сайдинг должен быть устойчивым к солнцу и воде, выдерживать экстремальные температуры и оставаться на месте, когда дует слишком сильный ветер.Это часть вашего дома, которую относительно легко установить, и в конечном итоге ее нужно будет обновить, отремонтировать или заменить, причем некоторые типы раньше, чем другие.

Сайдинг также играет большую роль в общей схеме внешнего вида дома, поэтому некоторые типы сайдинга связаны с различными архитектурными стилями — вагонкой (федеральный колониальный), кирпичный (грузинский), гончарный и т. Д. Традиционные разновидности сайдинга (дерево, камень, лепнина и т. д.) существуют и из более современных материалов, таких как винил, алюминий, бетон и инженерная древесина.

Даже текстурированная фанера, известная как Т-111, использовалась в качестве экономичного сайдингового материала. Ремонт и уход за сайдингом, особенно в деревянных изделиях, может быть дружественным к DYI, но проекты сайдинга всего дома часто лучше всего выполнять профессионалами, у которых есть опыт и оборудование для выполнения многоуровневой работы. Сайдинг обычно оценивают по площади (сто квадратных футов площади). Стоимость установки варьируется в зависимости от желаемого типа сайдинга и региона, в котором вы живете.

Обязательно проверьте рекомендации и получите письменную смету от подрядчиков перед началом проекта.

Виды деревянного сайдинга

Продается как вагонка (также известная как сайдинг со скошенной кромкой), битумная черепица, вагонка, доска и обрешетка или вертикальный сайдинг, состоящий из досок с гребнем и пазами. Относительно долговечный (особенно изделия из кедра) деревянный сайдинг следует покрасить или обработать консервантами, чтобы предотвратить гниение и / или повреждение насекомыми.

Сколько стоит деревянный сайдинг?

Затраты на материалы для деревянного сайдинга могут составлять от 0 долларов.75 / кв. футов для сосны до 7-8 долларов / кв. футов для обшивки из прозрачного красного кедра. Кедровая черепица с повторным квадратом и повторным баттингом (R&R) стоит около 3,60 долл. / Кв. Фут при установке с 5-дюймовой плиткой. контакт.

Выбор сайдинга из камня или кирпича

Камень и кирпич, когда-то служившие конструкцией для всего дома, теперь обычно устанавливают в качестве декоративной (и защитной) фанеры, устанавливаемой на деревянный каркас. Сами материалы не гниют, пожаробезопасны и защищены от насекомых и прослужат десятилетия, если не столетия.Установка, как правило, является самым дорогим сайдингом из любого жилого сайдинга. Техническое обслуживание состоит из периодической чистки и, каждые 60-70 лет, переналадки (ремонта) раствора.

Сколько стоит сайдинг из камня или кирпича?

Стоимость кирпича составляет от 1 до 10 долларов за кв. футов, в то время как каменный шпон может стоить 10-15 долларов за квадратный фут. Панели из искусственного камня или кирпича, сделанные из уретана или других синтетических материалов, также доступны для достижения такой же привлекательности бордюров, менее дороги в установке и стоят от 5 до 5 долларов. 15 $ / кв.футов

Виниловый сайдинг

Широко известен своими панелями, которые напоминают обшивку, вы также можете найти винил, который выглядит как тряска, кирпич или даже камень. Виниловый сайдинг популярен, потому что он экономичен, прочен и не требует особого ухода.

Его можно мыть в стиральной машине, если струя направлена ​​вниз, в сторону от швов, которые будут пропускать воду. Он не пожаробезопасен и имеет тенденцию тускнеть после многих лет воздействия. Его довольно легко отремонтировать, и его, безусловно, легко найти в большинстве домашних центров.

Сколько стоит виниловый сайдинг?

Цены на материалы от 0,80 $ / кв. футов для вагонных панелей до 6-7 долларов / кв. футов для получения реалистично выглядящих панелей с грубой текстурой встряхивания.

Алюминиевый сайдинг

Популярные в конце сороковых и пятидесятых годов алюминиевые сайдинговые панели также делали так, чтобы они выглядели как вагонка. На большей части жилищного рынка алюминиевый сайдинг был заменен виниловым, но он по-прежнему покрывает многие существующие дома середины века.

Он огнестойкий, устойчив к насекомым, не гниет, его легко красить и чистить.На нем легко вмятины, и его сложно отремонтировать, особенно потому, что труднее найти точки розничной торговли, в которых он продается.

Можно ли еще купить алюминиевый сайдинг?

Алюминиевый сайдинг по-прежнему доступен в некоторых частях страны, и если вы его найдете, вы заплатите от 1,75 до 2,60 доллара за кв. футов

Фиброцемент

Фиброцементный сайдинг изготавливается из смеси древесной массы, летучей золы (побочный продукт горения угля) и портландцемента. Он действительно прочный, долговечный, хорошо держит краску, не горит, не съедается насекомыми и устанавливается, как изделия из дерева, путем прибивания к обшивке дома.Он также тяжелый, несколько хрупкий и из-за его цементного состава требует специальных пил для его резки.

Сколько стоит сайдинг из фиброцемента?

Вы можете найти сайдинг из фиброцемента, который изготавливается из обшивки, черепицы или вертикальных панелей. Будьте готовы платить от 1 до 2 долларов за кв. футов

Аналогичный продукт под торговой маркой Boral состоит из летучей золы и полимеров, предварительно загрунтован и обладает большинством тех же свойств, что и фиброцемент, за исключением того, что он весит немного меньше.Стоимость составляет около 5-7 долларов за кв. Фут.

.

Инженерная древесина

В наши дни очень много успешных строительных продуктов, таких как панели обшивки и конструкционные пиломатериалы, производятся из побочных продуктов распиловки пиломатериалов. Они стабильны по размеру и прочнее массива дерева. Предыдущие попытки создания инженерных сайдинговых материалов до недавнего времени были не столь успешными.

Из переработанной древесной щепы, смешанной со смолами и обработанной боратом цинка (для отпугивания насекомых) и воском (для отпугивания воды), смесь формируется в продукты для сайдинга — вагонку, черепицу, панели и материал облицовки / софита — и поставляется предварительно грунтованный.

Сколько стоит строительный сайдинг из дерева?

В качестве материала он относительно легкий, не трескается и не трескается и устанавливается так же, как и изделия из цельной древесины. Некоторые производители предлагают ограниченную 50-летнюю гарантию. Затраты на материалы колеблются от 1,25 до 3 долларов за кв. футов

Штукатурка

Традиционная штукатурка — это смесь портландцемента и песка, которая наносится в три слоя на основу из проволочной сетки.Штукатурка — чрезвычайно прочный материал, но при установке необходимо тщательно детализировать его, чтобы не допустить проникновения воды и трещин.

Стоимость лепнины вашего дома

Более современные рецепты включают какое-то акриловое связующее, которое помогает предотвратить растрескивание. Его относительно легко отремонтировать, при первом нанесении на него могут появиться пятна или краска. Большая часть затрат на установку идет на оплату труда — сам материал стоит 1-2 доллара за кв. футов

Системы отделки внешней изоляции (EIFS)

Также ошибочно известная как синтетическая штукатурка, EIFS состоит из слоя изоляционного пенопласта высокой плотности, который наносится на внешнюю поверхность дома и покрывается защитной текстурированной отделкой.Первоначально использовавшийся в коммерческом строительстве, EIFS перекочевал на рынок жилья, отчасти потому, что он может существенно повысить энергоэффективность дома.

Подобно традиционной штукатурке, его необходимо укладывать очень осторожно, чтобы избежать повреждения водой. Подрядчиков, хорошо разбирающихся в установке EIFS, может быть труднее найти, поскольку он все еще преимущественно используется в коммерческом строительстве. Затраты на материалы составляют от 1 до 3 долларов за кв. футов

McAllen: Проект 102-квартирных квартир с фиксированной арендой получает налоговые льготы на жилье

Feature Illustration: концептуальный рендеринг одного из многоквартирных домов для Uvalde Villas.Предоставлено: Texas Grey Oaks.

Опубликовано: 26.07.2021

Адольфо Пескера

Макаллен (округ Идальго) — Предложение о доступном жилом комплексе из 102 квартир было одобрено 22 июля для предоставления 9% налоговой льготы Департаментом жилищного строительства и общественных дел Техаса.

Проект Uvalde Villas будет построен на участке площадью 7,4 акра и будет иметь два бордюра для доступа к 800-му кварталу Uvalde Avenue, к востоку от 10-й улицы на южной стороне Макаллена.

Согласно плану участка, Uvalde Villas будет состоять из семи двухэтажных зданий, развлекательного центра клубного дома, внутреннего двора с бассейном в центре и решетчатого дома на южной стороне, детской площадки, парка для собак, ливневой зоны задержания. и наземная парковка на 172 машины.

Общая площадь нового здания составляет 100 578 квадратных футов. Это состоит из 80 238 SF чистой арендуемой площади квартиры; 6,126 SF на единицу площади патио или балкона; 5 103 квадратных метра проходов и лестниц; 3917 SF в других областях поддержки; 596 SF для решетчатого домика; и 4598 швейцарских франков для бытового обслуживания.

Пять процентов единиц предназначены для лиц с ограниченными физическими возможностями. В рассказе архитектора говорится:

«Мы разработали блоки для лиц с ограниченными физическими возможностями для каждого типа спален, включая двери шириной 36 дюймов; толкать и тянуть дверные зазоры; доступные маршруты во все пространства; Поворотная площадка диаметром 60 дюймов во всех пространствах; Столешницы высотой 34 дюйма на кухнях и в ванных комнатах с пространствами для колен для туалетов, кухонных раковин и плит; совместимые пространства доступа ко всем сантехническим приборам, включая соответствующие поручни; совместимые пространства доступа ко всем приборам; и все переключатели, розетки, телефон / кабель и термостаты в пределах 15-48 дюймов A.Ф.Ф. во всех подразделениях.

«Мы предоставили единицы для лиц с ограниченными физическими возможностями в 5% однокомнатных, 5% двухкомнатных и 5% трехкомнатных (если применимо), каждое индивидуально, вместо 5% от общего количества квартир в предыдущем году. единицы измерения.»

Этот проект преодолел решение персонала TDHCA, что его следует прекратить из-за существенного недостатка в приложении. Речь идет о том, что застройщик не объяснил судьбу жилых домов на одну семью, которые находятся на строительной площадке.

В своем обращении к Управляющему совету адвокат застройщика объяснил, что существует план переезда и бюджет для его выполнения, когда придет время. Четыре дома на одну семью, три из которых заселены, будут снесены.

«Продавец обязан по договору продать Заявителю Участок под застройку без владения арендаторами. Эти раскрытия информации были описаны в заявке Uvalde и стали ее частью », — заявил Кент Ханс , поверенный Hance Scarborough LLP .

Правление приняло это объяснение. Присужденный налоговый кредит составил 1,5 миллиона долларов. Ориентировочная стоимость строительства составляет 10 563 323 долларов США.

Команда разработчиков состоит из Стива Лоллиса из Texas Gray Oaks и Донны Рикенбакер из Marque Real Estate Consultants .

Генеральным подрядчиком, внутренним подразделением Texas Gray Oaks, является T-Marq Construction Company . Разработчик проекта — Mucasey & Associates, Architects .

Идентификатор проекта VBX 2021-5635

---

[email protected]

Ленивый дом / петрянда / умственные способности | ArchDaily

Lazy House / petrjanda / brainwork

© BoysPlayNice

+ 69

ShareShare

• Facebook

• Twitter

• 9023 9023

• Pinterest

или

https: //www.archdaily.com / 965876 / lazy-house-petrjanda-brainwork
• Площадь Площадь этого архитектурного проекта Площадь: 400 м²
• Год Год завершения данного архитектурного проекта Год: 2020 г.
• ФотографииФотографии: BoysPlayNice
• ПроизводителиБренды с продуктами, использованными в этом архитектурном проекте
© BoysPlayNice © BoysPlayNice

Текстовое описание предоставлено архитекторами. Идея дома выходит за рамки его физической формы и построена изнутри по принципу пространственной связи с окружающей средой, из которой он растет и из которой открывается вид. В основе концепции — отношения между домом и городом, домом и садом, садом и городом. Схема взаимоотношений повторяется внутри дома. Внутренняя общая часть, протекающая через весь дом, переходит в экстерьер, и все отдельные частные части имеют свои собственные экстравертные отношения.

© BoysPlayNice © BoysPlayNice

Внешний вид дома определяется его внутренней природой и проницаемостью физического тела (не) отделением интерьера от внешнего. Уединение поддерживается за счет фасадных мембран, которые обеспечивают максимальный вид изнутри, но уменьшают его снаружи внутрь. Чтобы поместить его в контекст сада и города, дом использует имитацию материалов.

© BoysPlayNice

Дом спроектирован как компактный пасьянс на квадратном плане этажа со слегка повернутой планировкой, где внешний вид повторяет контурную логику окружающих домов, а интерьер обращен в сторону долины.Дом состоит из утопленного в откос цоколя нижнего этажа и пристроенной к нему призмы основного жилого этажа. Это делает его похожим на одноэтажный дом с юга. Основание нижнего этажа утоплено в землю и его стена с въездом в гараж повернута в направлении, перпендикулярном продольной оси участка. Призма верхнего этажа создает динамический свес над въездом в гараж.

© BoysPlayNice План первого этажа © BoysPlayNice

Мотив поворота планировки повторяется с пространством террасы, врезанным в объем здания.Зеленая крыша возвращает недостающую часть сада, отрезанную от следа дома, и имеет полностью застекленную крышу-студию на ней. Основное жилое пространство сосредоточено на верхнем этаже и просматривается из сада в город. Благодаря ротации планировки удалось расположить комнаты по периметру, сохранив приватность и собственный вид.

© BoysPlayNice © BoysPlayNice

Концепция дома допускает изменения в использовании в соответствии с меняющимися потребностями.Дом разделен на отдельные части, каждая из которых имеет свою собственную близкую связь с садом и видом, что позволяет использовать несколько поколений с двумя отдельными гостевыми секциями с отдельным доступом на первом этаже. В доме использован принцип авиационной маскировки; основной жилой этаж визуально связан с небом за счет дематериализации через зеркальные и муаровые фасады и «левитирует» на базе из Кортена, утопленной в склоне. Сверху зеленая крыша студии сливается с городком-садом, усеянным домами.

© BoysPlayNice

Винный погреб, бассейн с гротом, подъездная зона, ограждение с въездными воротами и мусорный ящик переходят в склон и сливаются с садом. Сад плавно обтекает дом и создает скрытые бухты, защищенные снаружи, с которых открываются панорамные виды на город. Открытая концепция естественным образом обеспечивает конфиденциальность благодаря растительности, защищающей границы участка.

© BoysPlayNice © BoysPlayNice

Cyber ​​House | Архитектура и дизайн современного дома

Архитектурное бюро MODERN HOUSE со своим главным архитектором Алексом Вижевским из России разработало дом для тех, кто хочет пережить зомби-апокалипсис.

Презентация новой «Теслы», представленной Илоном Маском 22 ноября 2019 года, вызвала у многих логическое недоумение. Главный архитектор архитектурного бюро MODERN HOUSE Алекс Вижевский предложил свою версию развития событий, в которой технические и визуальные решения Cybertrack уже не выглядят столь надуманными.

… В одной из секретных биологических лабораторий произошла утечка вируса, превращающего людей в зомби. Казалось бы, популярная культура предупреждала о возможности такого сценария десятилетиями, но человечество было не готово.Неразумные, но целеустремленные живые мертвецы действуют большими группами, опустошая город за городом.

Что объединяет всех выживших?

Несомненно, все они имеют хорошую физическую форму, стрессоустойчивость, отличную реакцию, но от внимательного взгляда эту деталь не скроют: их корпус надежно защищен, а машина надежная и агрессивная …

Перед вами Cyberhouse Концептуальный архитектурный проект главного архитектора Алекса Вижевски, интерпретирующий идеи Илона Маска.Cyberhouse — это своего рода автономный многоуровневый бункер. Проект предусматривает его эксплуатацию в экстремальных условиях: начиная с зомби-апокалипсиса, заканчивая ядерной угрозой.

Проект Алекса Вижевского получился довольно красивым, комфортным и полностью автономным.

CyberHouse состоит из нескольких зон.

1-й район: район бункера / бомбоубежища

2-я зона: дом

3-я зона: техническая

4-я зона: жилая

5-я зона: территория террасы, которая преобразована в открытую и закрытую террасу

Автономность поддерживается такими системами, как:

1.Солнечные батареи, ветряки

2. Система водоподготовки и очистки

3. Система очистки и кондиционирования воздуха

4. Локальная система очистки сточных вод

5. Тепловой насос

Техническая характеристика.

CyberHouse разработан по принципу множественных схем защиты. За основу взят принцип атомных подводных лодок.

Внутренний контур — Ядро CyberHouse — бункер из монолитного железобетона.

Внутренний контур — самая защищенная часть CyberHouse. Имеет максимальный 4-й уровень защиты.

Следующий контур — наземная жилая часть из монолитного железобетона. Оборудован бронированными дверями шлюзов. Имеет 3-й уровень защиты.

Внешний контур представляет собой прочный силовой металлический каркас, обшитый листами из сверхпрочного металлического сплава. Имеет 2 уровень защиты.

Оконные проемы защищены бронированным остеклением и высокопрочными металлическими ставнями.

Двери: предусмотрены бронированные шлюзовые двери.

Ворота: герметичные ворота телескопического механизма.

Терраса:

Наружная терраса оборудована защитными металлическими рольставнями, которые при необходимости закрывают весь периметр террасы. Имеет базовый уровень защиты.

Эксплуатация.

Этот CyberHouse разработан для использования в условиях стихийных бедствий, таких как:

— Ураганный ветер

— Торнадо

— Землетрясения

— Извержение

— Низкая температура

Техногенная авария:

— Химические выбросы

— Радиоактивное заражение территории

Важным пассивным защитным элементом здания является его архитектура.Спроектированные стены с отрицательным углом по периметру здания способны минимизировать не только механические и электрические воздействия, но и надежно защитить в случае зомби-апокалипсиса. Даже самый шустрый и умный зомби вряд ли сможет взобраться на отрицательный уклон стен. Еще одна защитная функция здания — уникальная внутренняя планировка. Он сконструирован таким образом, что если противник все-таки проник в комнату, вы легко можете остановить его дальнейшее проникновение с помощью двери шлюза.

Комфортное проживание

1. Безопасность периметра CyberHouse позволяет постоянно чувствовать себя в максимальной безопасности

2. Комфортная инсоляция достигается за счет центральной части атриума и остекления периметра здания.

3. В солнечную погоду можно позагорать на открытой террасе, а в прохладную погоду удобно посидеть у камина.

4. При желании в проекте можно предусмотреть мини-бассейн, который может располагаться в центральной части атриума.

5. Также для вашего комфортного проживания в проекте предусмотрен грузовой лифт в подземный гараж, с помощью которого вы можете безопасно спрятать свой автомобиль в случае любых неблагоприятных условий (наводнение, ураганы) или просто от завистливых глаз соседей.

CyberHouse рассчитан на комфортное проживание 6-7 человек в экстремальных условиях.

Площадь проекта 300 кв.м. / 984 кв. Футов

Размеры CyberHouse 25×30 м. / 82×98 футов


Алекс Вижевский придумал CyberHouse для тех, кто не планирует стать пищей для зомби.

MCR2 Дом | LOOP Design Awards

Описание проекта

Расположенный на берегу исторической улицы National 18 и с видом на Серра-да-Эштрела, старый дом начинался с того, что занимал скалы, которые возвышались возле ручья, протекающего через него.Построенный в начале 20 века, по форме можно угадать скромный двухэтажный дом, который одновременно обслуживал сельскохозяйственную и жилую деятельность семьи. Сельскохозяйственная земля простирается на север вдоль национальной дороги, дом был построен на юге, где скала не позволяла возделывать землю. Примерно в 1950-х годах была добавлена ​​пристройка, которая располагалась к северу от существующего дома. После многих лет заброшенности и в результате семейного наследия, проект начался с необходимости отремонтировать здание, адаптируя его к современным условиям комфорта.Задача заключалась в том, чтобы контролировать требовательный бюджет с помощью простой и гибкой программы. Дом может быть дачным, постоянным домом, а в перспективе — гостевым домом. Проект состоит из 3 спален, гостиной, кухни и кладовой, что не позволило сохранить первоначальные функции здания. С другой стороны, местные правила ограничивали использование земли. Существовавшее ранее здание было сохранено, и идея пристройки оказалась отправной точкой для концепции проекта.Таким образом, пристройка выполняет свою функцию: при отсутствии места строится прилегающее пространство. Комнаты разделены на два этажа гранитного здания, один из которых — складское помещение, которое в будущем может быть преобразовано в спальное место. Общие помещения, кухня и гостиная, находятся в пристройке. Что касается формы, гранит и призма крыши были выдавлены. По существу, новое и старое были разделены, спрятаны под одной крышей: камень и гофрированный лист, бок о бок и непрерывность.Внутри искали нейтральность, придаваемую простотой материалов и иллюзией отсутствия деталей. Идея интерьера передается в использовании проемов, стратегически расположенных по отношению к ландшафту, и в точном использовании дерева.




Описание проекта

Расположение: Бельмонте, Португалия

Studio Namefp-a / filipe pina arquitectura

Ведущий дизайнер Филипе Пина, Мария Инес Коста

Команда дизайнеровФилипе Пина, Мария Инес Коста

Авторское право на проект FP-A / filipe pina arquitectura

Фотография предоставлена ​​João Morgado Photography

.

No related posts.