Самый маленький одноэтажный дом 4 на 4 метра, который…

4х4 м (14 кв. м.)

Этажей — 1 Комнат — 1

цена под ключ от 322 000 p

Небольшой одноэтажный дом с террасой под одной…

4х6 м (14 кв. м.)

Этажей — 1 Комнат — 1

цена под ключ от 350 000 p

Маленький одноэтажный дом 3 на 6 метров, который…

3х6 м (16 кв. м.)

Этажей — 1 Комнат — 2

цена под ключ от 336 000 p

Незначительно увеличенный проект дома Д-01 до 4 на 5…

4х5 м (18 кв. м.)

Этажей — 1 Комнат — 1

цена под ключ от 369 000 p

Небольшой одноэтажный дом 4 на 6 метров, который…

4х6 м (22 кв. м.)

Этажей — 1 Комнат — 1

цена под ключ от 442 000 p

Один из самых популярных размеров для дачного дома 6…

6х6 м (28 кв. м.)

Этажей — 1 Комнат — 3

цена под ключ от 493 000 p

Небольшой одноэтажный дом с террасой под одной…

4х8 м (29 кв. м.)

Этажей — 1 Комнат — 2

цена под ключ от 458 000 p

Если вы в поиске небольшого домика с мансардным…

4х5 м (31 кв. м.)

Этажей — 2 Комнат — 3

цена под ключ от 536 000 p

Проект практически повторяет проект дома Д-08 с…

4х5 м (32 кв. м.)

Этажей — 2 Комнат — 3

цена под ключ от 539 000 p

Хороший проект дома 6 на 6 с вальмовой крышей и удобной…

6х6 м (33 кв. м.)

Этажей — 1 Комнат — 2

цена под ключ от 515 000 p

Популярный небольшой одноэтажный дом с террасой под…

6х8 м (33 кв. м.)

Этажей — 1 Комнат — 3

цена под ключ от 594 000 p

• Акция
• Хит продаж

Третья разновидность одноэтажного дома 6 на 6 метров…

6х6 м (33 кв. м.)

Этажей — 1 Комнат — 2

цена под ключ от 510 000 p

• Акция
• Хит продаж

Расширенный проект дома 4 на 10 метров, который…

4х10 м (36 кв. м.)

Этажей — 1 Комнат — 2

цена под ключ от 580 000 p

Проект домика средних размеров с мансардным этажом.…

4х6 м (36 кв. м.)

Этажей — 2 Комнат — 3

цена под ключ от 557 000 p

Максимум полезной площади для домика 5 на 5 метров. …

5х5 м (38 кв. м.)

Этажей — 2 Комнат — 3

цена под ключ от 580 000 p

Увеличение размера дома 6 на 6 до 6 на 7 метров позволяет…

6х7 м (39 кв. м.)

Этажей — 1 Комнат — 3

цена под ключ от 609 000 p

Небольшой дом с эркером и террасой. Отдельная комната…

6х6 м (40 кв. м.)

Этажей — 2 Комнат — 2

цена под ключ от 692 000 p

Красивый дом 6 на 6 метров c террасой, лоджией и жилой…

6х6 м (41 кв. м.)

Этажей — 2 Комнат — 3

цена под ключ от 726 000 p

Небольшой домик с крылечком и верандой при входе в…

6х6 м (41 кв. м.)

Этажей — 2 Комнат — 4

цена под ключ от 694 000 p

Небольшой одноэтажный дом с крылечком. В доме…

6х8 м (44 кв. м.)

Этажей — 1 Комнат — 6

цена под ключ от 710 000 p

Небольшой домик с ломаной крышей и террасой среднего…

6х5. 5 м (46 кв. м.)

Этажей — 2 Комнат — 3

цена под ключ от 646 000 p

Популярный дом 6 на 6 метров, который подойдет как в…

6х6 м (47 кв. м.)

Этажей — 2 Комнат — 3

цена под ключ от 804 000 p

Дом 6 на 6 метров с жилой мансардой и боковой террасой 2…

6х6 м (48 кв. м.)

Этажей — 2 Комнат — 3

цена под ключ от 819 000 p

Практичный и достаточно популярный проект дома с…

6х6 м (48 кв. м.)

Этажей — 2 Комнат — 3

цена под ключ от 648 000 p

Красивый домик с ломанной крышей, террасой и лоджией.…

6х6 м (50 кв. м.)

Этажей — 2 Комнат — 3

цена под ключ от 851 000 p

Дом 6 на 6 метров с ломанной крышей и террасой, который…

6х6 м (51 кв. м.)

Этажей — 2 Комнат — 2

цена под ключ от 859 000 p

Дом 6 на 6 метров с ломанной крышей, который подойдет…

6х6 м (53 кв. м.)

Этажей — 2 Комнат — 3

цена под ключ от 865 000 p

Проект дома 6 на 6 метров с жилой мансардой, который…

6х6 м (56 кв. м.)

Этажей — 2 Комнат — 3

цена под ключ от 859 000 p

Максимум жилого места в доме 6 на 6 метров с ломанной…

6х6 м (56 кв. м.)

Этажей — 2 Комнат — 3

цена под ключ от 869 000 p

Дом 6 на 6 дополненный террасой и с достаточно удобной…

6х6 м (56 кв. м.)

Этажей — 2 Комнат — 3

цена под ключ от 864 000 p

Простой и популярный дачный проект дома с террасой.…

6х6 м (56 кв. м.)

Этажей — 2 Комнат — 3

цена под ключ от 1 014 000 p

Ищите дом с ломанной крышей и просторной террасой?…

6х6 м (58 кв. м.)

Этажей — 2 Комнат — 4

цена под ключ от 1 071 000 p

Дом с тремя фронтонами, террасой на входе и…

6х6 м (61 кв. м.)

Этажей — 2 Комнат — 2

цена под ключ от 782 000 p

Интересный проект дома с просторной террасой. Дом…

6х6 м (61 кв. м.)

Этажей — 2 Комнат — 4

цена под ключ от 1 085 000 p

Необычный проект дома с отличной верандой и двумя…

6х8 м (64 кв. м.)

Этажей — 2 Комнат — 3

цена под ключ от 830 000 p

Красивый и практичный проект дома 6 на 6 метров…

6х6 м (69 кв. м.)

Этажей — 2 Комнат — 4

цена под ключ от 798 000 p

План однокомнатной квартиры площадью 40 квадратных метров: критерии и готовые примеры для загрузки

План однокомнатной квартиры площадью 40 квадратных метров: дизайнерские идеи, планировки и меблировочные решения вместе с чертежами проекта в формате DWG и 3D BIM-моделями, готовыми к загрузке

A Квартира-студия площадью 40 м² план может быть как интересным, так и сложным испытанием. 40 м² — это относительно скромный размер, чтобы выразить себя, однако, если его правильно спроектировать, вы можете превратить его в комфортное и уютное пространство для жизни.

Давайте внимательнее рассмотрим некоторые практические примеры, учитывая, что в этой статье мы называем «40 м²» чисто условным размером квартиры-студии.

Как правило, строительные стандарты применяются к квартирам-студиям, особенно в Европе, требуя минимум 28 м² площади для проживания одного человека или 38 м² для двух человек . Минимальные стандарты могут варьироваться во многих случаях в зависимости от различных национальных или местных правил.

Этот взгляд на проект студии площадью 40 м² будет в основном сосредоточен на дизайнерской композиции и планировках, а также на рассмотрении некоторых жилых решений. Кроме того, для загрузки будут доступны чертежи проекта DWG и 3D-модели .

СКАЧАТЬ

Загрузите 3D BIM-модели (формат файла .edf) различных типов проектов

Нажмите здесь и попробуйте 30-дневную бесплатную пробную версию Edificius, архитектурного 3D BIM программное обеспечение для проектирования

Для начала давайте рассмотрим практический пример перспективного плана квартиры-студии площадью 40 м² для двух человек.

Жилые помещения, о которых идет речь в этом тематическом исследовании, имеют прямоугольную планировку с двумя выходящими наружу отверстиями, которые расположены по соседним сторонам. Чтобы иметь поверхность с окнами в каждой комнате квартиры, open-space был помещен у большего окна, а ванная комната была спроектирована меньшим. Этот выбор позволяет удовлетворить соотношение вентиляции и освещения, которое должно быть больше или равно 1/8.

В этом примере мы выбрали простое и функциональное расположение на виде сверху.

Фактически, небольшая прихожая площадью 5,50 м² ведет к входу в жилые помещения и оборудована шкафами с трех из четырех сторон, чтобы максимально использовать имеющееся пространство.

Из входа вы также можете попасть в ванную комнату площадью 4,50 м², оборудованную сантехникой, и на открытое пространство (30 м²). Следовательно, вы можете ограничить помехи между зоной обслуживания и жилой зоной.

Открытое пространство обставлено с особым вниманием к деталям, чтобы создать приятное и функциональное пространство.

При проектировании небольших помещений действительно необходимо уделять особое внимание выбору типа мебели и расположению всех элементов. Для этого тематического исследования мы сочли целесообразным выбрать функциональный тип мебели, возможно, даже специально разработанный, например, для сидений или скамеек, которые можно превратить в контейнеры, или даже для диванов-кроватей, выдвижной мебели, открывающихся столов и штабелируемых стульев.

Наконец, большое внимание было уделено выбору материалов, отдавая предпочтение светоотражающей и светлой отделке, чтобы создать впечатление большего пространства.

Загрузите чертежи проекта DWG и 3D-модель в формате EDF однокомнатной квартиры площадью 40 м²

Ищете программу для архитектурного проектирования BIM? Попробуйте Edificius и загрузите бесплатную 30-дневную пробную версию сейчас

Загрузите 3D-модели BIM (формат файла .edf) различных типов проектов

Загрузите DWG-файлы чертежей проекта

Красиво оформленный 29 Квартира в Польше

Проект 29 квадратных метров — это реконструкция небольшой квартиры для максимального увеличения площади, завершенная в 2012 году архитектурной студией 3XA , расположенной во Вроцлаве, Польша. Как следует из названия, вся квартира занимает площадь всего 29 квадратных метров, что эквивалентно 312 квадратных футов!

29 квадратных метров — довольно небольшое пространство для жизни. Поэтому приоритетом этого преобразования было максимальное увеличение пространства и создание отдельной спальни.

Потолок высотой 3,7 метра не позволил проектировщику создать два равнозначных уровня, но можно было построить полумезонин. Над санузлом и коридором огромная спальная зона 1.Высота 35 метров, а над шкафом — коридор высотой 1,85 метра.

Причем для увеличения площади гостиная, кухня и обеденная зона объединены в одно помещение. Дополнительно, чтобы обмануть чувства, на одной из стен поставили глухую дверь.

Небольшие индустриальные черты окрашенных кирпичных стен и акценты из композитного дерева создают чистое жилое пространство, которое кажется намного больше, чем есть на самом деле. Вход в дом проходит мимо ванной с одной стороны и стенного шкафа, скрытого за занавесками, с другой. Он ведет в большую комнату с отреставрированным деревянным полом, удобными креслами, местом для стола и лестницей с книжной полкой слева.

Он превращается в кухню и столовую с современной техникой и красивыми подвесными светильниками. Спальная зона в стиле лофт смотрит на квартиру сверху, используя вертикальное пространство, чтобы втиснуть больше места в 29-метровый объем.В целом, это чудесное использование такого маленького пространства, которое делает небольшую жизнь очаровательным занятием.

Фотографии: С.Заячковски

Вам также может понравиться …

Деревянный дом, бревенчатый дом, деревянный дом, проектирование, строительство

Скандинавский деревянный дом из клееного бруса «Dina’s Morning» — большой дом с просторной гостиной, отдельной кухней, двумя спальнями и совмещенной ванной / душем.. Это идеальное решение для тех, кто не любит небольшие замкнутые пространства. …

Деревянный дом из клееного бруса и терраса «Евродом» — домик для круглогодичного проживания для небольшой семьи. Есть все, что важно: 2 спальни, санузел, просторная кухня-гостиная. …

Деревянный дом из клееного бруса «Мираж» — компактный дом с 2 спальнями, гостиной и отдельной кухней и выходом на террасу. Это отличное решение для тех, кто ищет небольшой дом для круглогодичного проживания. …

В деревянном доме из клееного бруса «Белый дом» 5 спален, кухня-гостиная 58 м2 и 2 санузла. Этот дом подходит для большой семьи для круглогодичного проживания. …

Дом с террасой «IT House» состоит из: 3 спален с отдельными санузлами, просторной солнечной комнаты и кухни-гостиной. Такой дом подойдет тем, кто любит принимать гостей и проводить деловые встречи дома. …

Деревянный дом из клееного бруса с топкой и террасой «Маяк» имеет: 2 спальни по 17 м2 каждая, кухня-гостиная 50 м2 и 2 санузла 4,8 м2. . Это идеальное решение для тех, кто хочет жить круглый год семьей из …

Сауна из клееного бруса с бассейном и террасой «Посейдон» включает в себя: парилку площадью 5 м2 со всеми важными помещениями и комнату отдыха, где будет комфортно большая, веселая тусовка….

архитектурных чертежей: 10 умных планов крошечных квартир

Архитекторы: Найдите идеальные материалы для вашего следующего проекта с помощью Architizer. M производителей: Чтобы связаться с крупнейшими архитектурными фирмами мира, зарегистрируйтесь сейчас.

Жизнь крошечная стала новой большой жизнью. С ростом движения крошечных домов и расширяющейся урбанизации дизайнеры и девелоперы обратили свое внимание на крошечную жизнь.Уравновешивая чистую прибыль с творческими решениями для хранения и универсальности, эти крошечные пространства созданы, чтобы использовать каждый дюйм пространства. В зависимости от города крошечные квартиры обычно имеют площадь менее 550 квадратных футов, а микроквартиры — от 200 до 400 квадратных футов. Эти крошечные пространства созданы для повышения эффективности, объединения программ и функций вместе.

В отличие от традиционной квартиры-студии, жители крошечных квартир могут получить выгоду от использования общих кухонь, ванных комнат и садов на крыше.В то время как микро-жизнь подвергалась критике за размещение жителей в ограниченном пространстве, в следующих квартирах используются умные решения для максимального увеличения пространства при сохранении комфортных условий жизни для жителей. Эти крошечные апартаменты, сочетающие в себе прочные материалы, кинетические элементы и точную детализацию, демонстрируют, как жить большими в небольших помещениях и создают пространство для повседневной жизни.

Крошечные апартаменты в Тайбэе от A Little Design, Тайбэй, Тайвань

Это проект реновации старой квартиры площадью 22 кв.м и 3 кв.3м высотой. Из-за высоких цен на жилье в Тайбэе жилое пространство, которое могут позволить себе молодые люди, становилось все меньше и меньше за последнее десятилетие. Жилой блок может быть не просторным, но все же может выполнять все основные жизненные функции. Клиент согласился с идеей, что пространство так же важно, как и функция, когда речь идет о месте, где люди будут жить долгое время, а не о комнате для краткосрочного проживания. Эта крошечная квартира предназначена для длительного проживания с умными решениями для хранения вещей.

35м2 Квартира от Studio bazi, Россия

Эта небольшая квартира площадью 35 квадратных метров предназначена для молодой пары. Основная задача заключалась в создании удобной открытой планировки с достаточным пространством для хранения вещей с доступом естественного света. В квартире была разработана система мебели, которая позволяет максимально использовать имеющееся пространство. Электролюкс предоставила ряд бытовой техники, а многие элементы мебели — ИКЕА. Спальный блок, кухню и гостиную от входа отделяет занавеска, которую можно при необходимости отодвинуть.Гостиная и обеденная зоны достаточно гибкие, перемещая диван и раздвигая обеденный стол, они легко превращаются в комфортное пространство для 10 гостей.

Urban loft Amsterdam by Bureau Fraai, Амстердам, Нидерланды

Этот крошечный лофт был разработан с целью превращения небольшой квартиры бывшего социального жилья в центре Амстердама в современный городской лофт. Bureau Fraai, дизайнерская фирма из Амстердама, избавилась от всех дверей, стен и крошечных комнат вокруг этой маленькой квартиры.Их дизайн был направлен на создание единого деревянного объема из березовой фанеры с вытянутыми навесными шкафами по всей длине квартиры. Включив в деревянный объем такие программы, как ванная, туалет, кладовая и ящик-кровать, можно свободно использовать окружающее пространство для других программ, таких как проживание, столовая и приготовление пищи.

Чердак в гавани от госплана, Камольи, Италия

Проект представляет собой ремонт квартиры в Камольи, очаровательной деревне недалеко от Генуи.Это небольшая квартира на чердаке над старой рыбацкой гаванью. Несмотря на форму крыши и очень маленькую площадь пола, в проекте планировалось две спальни, студия, гостиная, кухня и ванная комната. Это привело к созданию индивидуальной квартиры, где каждая комната — это предмет мебели: после того, как вы ее использовали, вы можете закрыть ее. Простой дизайн отличается элегантными деталями и множеством решений для хранения вещей.

Carmel Place от nARCHITECTS, Нью-Йорк

Carmel Place — победившее предложение в adAPT NYC, инициативе, запущенной в рамках нового плана жилищного рынка, разработанного администрацией бывшего мэра Блумберга, для размещения растущего небольшого населения города. Здание было предоставлено мэром нескольких разрешений, чтобы позволить построить этот прототип, включая снижение минимального размера единицы и максимальной плотности или количества единиц, разрешенных в здании. Завершенный проект Carmel Place предлагает 55 арендных квартир в стиле лофт, площадью от 260 до 360 квадратных футов, дополненных щедрыми общими удобствами, что устанавливает новый стандарт для микро-жизни. За проектом внимательно наблюдали как за прототипом нового жилья в Нью-Йорке и за его новаторское использование модульной конструкции.

29 кв.м by 3XA, Вроцлав, Польша

Крошечная квартира в историческом здании во Вроцлаве, Польша, 29 кв.м. была спроектирована так, чтобы максимально увеличить пространство и создать отдельную спальню. Высота потолка не позволила проектировщику создать два равнозначных уровня, но можно было построить полумезонин. Над ванной и коридором находится большая спальная зона и место для гардероба. Причем для увеличения площади гостиная, кухня и обеденная зона объединены в одну комнату. В свою очередь, компания 3XA спроектировала пространство, чтобы обмануть чувства с помощью слепой двери в стенах квартиры.

Micro Live: Work Studio от Studio Bunyik, Будапешт, Венгрия

Эта небольшая студия для живых выступлений расположена в девятом районе Будапешта. Аккуратная студия была преобразована в микроклимат живого + рабочего пространства с набором сделанных на заказ элементов мебели из сосны и ясеня, которые обрамляют и закрепляют основные функциональные возможности квартиры. Построенный с открытой планировкой, высокими потолками и нестандартной мебелью, план позволяет разместить в компактном пространстве полностью функциональную кухню, спальню на верхнем этаже, штаб-квартиру для проведения мероприятий и достаточно места для вечеринок.В квартире есть мебель от Innovation Living и Pedrali, с фарфором от Mirage.

The Studio Николаса Герни, Сидней, Австралия

Эти апартаменты-студио площадью 27 кв.м расположены в Сиднее. Проект был воплощением скромного, недорогого, качественного и доступного дизайна. Микроквартира предлагает предложение для будущего проживания в городах с высокой плотностью населения для семей из одного человека, которые являются наиболее быстрорастущей демографической группой. С бюджетом менее 40 тысяч долларов и четырехнедельным окном на строительство клиент запросил гибкий холст для повседневной жизни.Чтобы сохранить пространство, свет и вид на городской пейзаж, была вставлена ​​столярная коробка, чтобы решить проблемы конфиденциальности, хранения и нехватки жилого пространства, присущей квартирам такого размера. В кабине используются раздвижные двери во всю высоту, в ней расположены входное фойе, кладовая, оборудование, зоны для мытья и сна.

Urban Shelter by MYCC Oficina de Arquitectura, Мадрид, Испания

Этот уникальный городской приют площадью двадцать квадратных метров представляет собой замкнутое пространство, где один человек может жить и работать. Квартира, даже с ее небольшими размерами, предлагает просторную планировку и различное функциональное использование. Элементы, из которых она состоит, не имеют фиксированного или четко определенного использования: кухня — это проходная комната, ведущая в жилое пространство, и здесь есть подставки, а не лестницы, чтобы спуститься в жилую зону, которая, в свою очередь, над погребом-кладовой. В то же время вы можете вывести лестницу на крытую террасу, место, которое будет использоваться как кабинет или комната для отдыха. Основное внимание уделяется простому и яркому образу жизни без украшений.

Manhattan Micro Loft от Specht Architects, Нью-Йорк, NY

Этот крошечный пентхаус с ремонтом двухуровневой квартиры в коричневом здании в Верхнем Вест-Сайде столкнулся с рядом проблем, чтобы сделать его пригодным для жизни местом. Клиент хотел использовать его в качестве загородного дома в городе для себя и своей семьи. Всего лишь 425 квадратных футов разделены на 3 уровня, поэтому важно было максимально расширить пространство, чтобы сделать его пригодным для жизни. Внутри ванна и душ были предоставлены Gaggenau, варочные панели — Caesarstone, а кухонная мебель — Vola.Верхний уровень был расширен за счет встроенной кровати, консольно нависшей над краем пола, обеспечивающей необходимое пространство для головы на переходе уровня ниже. Хранилище было полностью встроено в пространство под лестницей со встроенными ящиками.

Посмотреть другие архитектурные чертежи

Найдите все свои архитектурные материалы через Architizer: Нажмите здесь, чтобы зарегистрироваться сейчас . Вы производитель и хотите наладить контакт с архитекторами? Кликните сюда.

10 идеальных коттеджей площадью менее 40 кв.м

Сегодня люди чаще предпочитают небольшой дом, особенно когда они думают о том, чтобы улучшить его самостоятельно.Часто это причины экономии средств, космических ресурсов. И важно продумать и организовать место для хранения вещей для комфортного проживания в небольшом доме. В обзоре представлены функциональные дома с идеальной планировкой, площадью не более 40 квадратных метров.

1. Край: дом на каменистом пляже

Коттедж площадью 30 кв. Несмотря на небольшие размеры, в лодже есть все необходимое для приятного времяпровождения, а с округлой деревянной террасы вы сможете насладиться захватывающим видом на Атлантический океан.

2. Резиденция заброшенного вагона

Сделано американцем Мэтью де Боером.

3. Порт-а-Бах: контейнерный дом

Несколько простых манипуляций и этот контейнер превращается в компактный и уютный коттедж. Port-a-Bach рассчитан на семью из 4 человек. Проем в боковой стене трансформируется в двухъярусную кровать. Остальные кровати «спрятаны» в мебельной стене.Кроме того, в доме есть кухня и санузел.

4. ProtoHaus: дом на колесах

Площадь всего 12 кв.

5. Зеленкиште: дом для медитации

Проект под названием «Seelenkiste» — дипломный проект архитекторов Маттиаса Прюгера и Мануэля Раувольфа. Этот минималистичный дом предназначен для одного человека, беглеца из города или, лучше сказать, для медитации.Между ярусами «скрытые» кровати.

6. 12.20: дом для холостяка

Дом бразильского архитектора Алекса Ногейры.

7. Hivehaus: дом с раздвижными модулями

При проектировании этого дома архитектора вдохновили пчелиные соты. Hivehaus — раздвижная модульная система, состоящая из 3-х шестиугольников. При желании хозяева вольны изменить планировку дома, площадью 30.Всего 7 квадратных метров. м. Панели легко перемещаются за специальную выемку на улице.

8. Дом Бойсе. Крошечный домик площадью 18 кв.м

Узкое, но функциональное жилье.

9. Eco Perch: Большой загородный дом

Этот дом из экологически чистого дерева Eco Perch можно построить всего за 5-7 дней. Его площадь составляет около 40 квадратных метров. Внутри есть все необходимое.Специалисты утверждают, что срок эксплуатации этой недвижимости составит не менее 15 лет.

10. Хаусбот

Хаусбот площадью 37 кв.

Невероятно компактный дом площадью менее 40 квадратных метров с натуральным декором

Расположенный в Тайбэе, Тайвань, этот компактный семейный дом занимает всего 33 квадратных метра полезной площади, но при этом сохраняет просторную эстетику благодаря новаторскому вертикальному подходу к архитектуре.

Folk Design реализовал этот креативный дом в ответ на потребности молодой семьи, стремящейся к простой и эффективной жизни. Удивительно, какие инновации могут появиться на таком ограниченном холсте! Если вы ищете вдохновения в своем стремлении к минимализму или просто хотите получить максимальную функциональность от ограниченного плана этажа, это великолепно обтекаемое пространство станет восхитительным глотком свежего воздуха.

Большие панели из отличительной фанеры придают внутренним стенам теплый и органичный вид, тогда как ярко-белые стены и потолки создают атмосферу ясности и открытости.

Общественные пространства требовали продуманного и тщательного проектирования, чтобы сделать их близость более комфортной — спальня, гостиная и кухня находятся на расстоянии вытянутой руки друг от друга.

Из-за ограничения в 33 квадратных метра перегородки и полы не могли оставаться одноцелевыми. Каждый из них предлагает уникальную вторичную функцию.

Меры по экономии места принимают удивительные формы. Обратите особое внимание на деревянную дорожку слева и сравните со следующей картинкой:

Обеденный стол поднимается прямо из пола, а пол служит скамьями для сидения благодаря дополнительным углублениям внизу.Низкое окно — идеальная высота для этого места.

Складной стол также является прекрасным местом для учебы или чтения.

Набор посуды с милым рисунком предлагает ровно столько украшений, сколько украсит пространство.

Эта скользящая лестница облегчает доступ к высоким полкам и шкафам, а также обеспечивает доступ к более высокой точке обзора, с которой жители могут расслабиться, почитать или помечтать.

Эти высокие места создают отличный способ визуально «уйти» от концепций стен и границ, предлагая совершенно четкий вид с безграничным потенциалом для воображения.

Без креативных архитектурных решений этот невероятно компактный план этажа может показаться слишком ограниченным.

Благодаря такой инновационной и хорошо выполненной планировке интерьер не выглядит замкнутым с уровня земли. Только когда вы смотрите на эти виды с воздуха, малый масштаб становится очевидным.

Декоративные элементы всегда остаются простыми и бесшовными. Эта лампа от дизайнеров Kimu из коллекции New Old Life.

Фанера также имеет преимущество в том, что ночью согревает интерьер, делая его максимально уютным и комфортным.

Папоротники и воздушные растения тилландсия не требуют особого ухода за зеленью. В сочетании с легкой фанерой эти зеленые пространства кажутся яркими и полными жизни.

Хотя окружающая внешняя стена обеспечивает полную конфиденциальность, регулируемые жалюзи обеспечивают дополнительную гибкость. Их можно удлинить сверху или снизу, чтобы обеспечить бесконечное количество конфигураций.

Видите, как неотразимо весело могут быть эти возвышенные места?

Несмотря на то, что спальня отделена от жилой зоны только отдельно стоящей стеновой панелью, она по-прежнему обеспечивает ощущение тишины и уединения.Много места для хранения вещей над кроватью и рядом с ней устраняет необходимость в посторонней мебели.

К счастью, тот, кто хочет обойти всплывающий стол в коридоре, может просто пройти через кухню.

Такой универсальный дизайн!

Опущенное окно дает много солнечного света для стола, но не слишком отвлекает.

Очень глубокая и широкая душевая кабина закрыта от взгляда высокой внешней стеной, но обычная откидная штора может обеспечить дополнительную конфиденциальность при необходимости.

Хранение в зеркалах и под раковиной сохраняет это маленькое пространство чистым и свободным от беспорядка.

Сколько будет стоить мой строительный проект?

Практические правила — стоимость квадратного метра

Исторически сложилось так, что когда я впервые пришел в эту отрасль, 23 года назад, обычная стоимость строительства новых жилых домов и пристроек была ограничена примерно 100 фунтами стерлингов за квадратный фут. Было бы неплохо думать, что это все еще так (100 x 10 фунтов стерлингов.7 = 1070 фунтов стерлингов за квадратный метр), но это не так. Всегда сложно сообщить клиентам стоимость сборки, а именно: «Какова длина веревки?». Из-за того, что сложность проекта сильно различается, размер, отделка, экономия, сроки и т. Д., И даже несмотря на то, что мы все еще советуем, вероятность предоставления любому клиенту правильной стоимости проекта из расчета квадратного метра до отправки проекта на тендер , тонкий. Однако с чего-то нужно начинать, и, как правило, наши практические правила, основанные на предыдущих оцененных проектах, имеют тенденцию выходить где-то близко к фактической цифре.

Я собираюсь обсудить здесь более подробно некоторые из упомянутых выше вещей, которые изменят стоимость проекта. Я надеюсь, что это даст любому потенциальному клиенту хорошее представление о том, чего ожидать от своего проекта. Большая часть этой статьи посвящена рынку индивидуальных домов и пристроек. Конечно, чем крупнее проект, тем ниже стоимость строительства на квадратную единицу (футы или метры) из-за эффекта масштаба. На сумму контракта также влияет текущий экономический климат.Сейчас в Кембриджшире, на момент публикации в печати, мы переживаем бум. Это означает, что подрядчики и субподрядчики гораздо более заняты, чем они были 2-3 года назад на протяжении всего и ближе к концу рецессии. Для отдельных внутренних проектов это означает, что либо вы платите премию за запуск проекта на месте, либо программа проекта страдает и возникают задержки.

Мы бы сказали, что диапазон затрат на сборку на квадратную единицу составляет 1300 фунтов стерлингов.00 фунтов за квадратный метр и 2500 фунтов стерлингов за квадратный метр. Нижняя фигура, возможно, представляет собой более крупное одноквартирное жилище на нижней стороне «стандарта отделки», а верхняя фигура представляет собой шикарную отделку для дома среднего размера. Конечно, это очень большой разрыв с разницей в 1200 фунтов стерлингов между двумя верхними и нижними цифрами, и вы можете сказать: «Ну, как же вы можете дать совет на этой основе». Что ж, после консультации и определения краткого этапа, обсуждения и уточнения с клиентом, мы обычно узнаем, где должна быть установлена ​​цифра.Либо клиент скажет нам что-то вроде «мы не хотим ничего особенного, просто красивого и подходящего для наших нужд…», а другие скажут что-то вроде «мы хотим лучшего, что есть…», и Конечно, многие говорят: «Мы хотим лучшего за как можно меньшие деньги …», в любом случае это дает нам представление о предполагаемой стоимости проекта.

Давайте создадим сценарий, чтобы показать, как мы консультируем наших клиентов и какие еще расходы следует учитывать при планировании проекта.

Теоретические полномочия по проекту 1 нового жилья (Бриф):

Участок находится в сельской местности, отдельно, в 3 км от ближайшего населенного пункта. (мне здесь намеренно неудобно)

Пара хотела бы построить новый дом хорошего размера с 4 спальнями. Они хотели бы получить около 200 квадратных метров жилой площади с хорошей отделкой, но не слишком дорогой.

Они хотели бы расположить жилище на северной границе участка так, чтобы южная сторона участка могла быть использована для внешних пространств с легкостью доступа.

Общий бюджет схемы строительства (без учета затрат на землю) составляет 380 000,00 фунтов стерлингов.

Исходя из этого, мы начнем с быстрых вычислений, а именно:

• Стандарт высокого качества отделки @ 2500 фунтов стерлингов за квадратный метр x 200 квадратных метров = 500 000 фунтов стерлингов.
• Нижний стандарт отделки @ 1300 фунтов стерлингов за квадратный метр x 200 квадратных метров = 260 000 фунтов стерлингов.
• Стандарт отделки в середине дороги @ 1900 фунтов стерлингов за квадратный метр x 200 квадратных метров = 380 000 фунтов стерлингов.00.

Итак, приведенное выше показывает нам, что стоимость сборки должна быть где-то между двумя нижними цифрами. Мы ожидаем, что она будет где-то около 1600 фунтов стерлингов за квадратный метр. В то время как последняя, ​​средняя цифра дороги равна цифре бюджета, вам придется выделить часть бюджета для следующего:

Сумма непредвиденных расходов_ мы всегда предлагаем, чтобы любой клиент резервирует сумму денег, обычно 10% от окончательной суммы контракта, которую мы в отрасли называем «суммой контракта», на случай неизвестных, которые не всегда, но часто возникают.Это может быть просто что-то вроде открытия скважины, о которой ранее не было известно, которую вам, клиенту, придется заплатить, если она расположена под предполагаемым местоположением здания, чтобы она была защищена и сделана структурно прочной. Или даже, особенно в районах, которые, как известно, сильно пострадали во время Второй мировой войны, неразорвавшиеся бомбы. Хотя это не обычное явление, я еще не сталкивался с одним, они обнаружены, и, хотя вам, возможно, не придется платить по счетам от группы по разминированию, чтобы рассеять его, вы можете потерять время и получить претензию по контракту, известное как соответствующее событие, от подрядчика, если он должен отправить субподрядчиков домой.

Строительная маржа

Как и сумма на случай непредвиденных обстоятельств, она обычно устанавливается на уровне около 10% и включается в сумму контракта и приблизительные значения квадратного метра, указанные выше.

Сборы местных властей (Лос-Анджелес):

Сборы варьируются от Лос-Анджелеса до Лос-Анджелеса, но будут установлены примерно в следующем размере:

Pre-app Advice Planning Application — 200,00 фунтов стерлингов (в зависимости от уровня требуемого обслуживания, если оно вообще платное. Некоторые советы не взимают плату за это, а другие вообще не предлагают эту услугу для небольших внутренних расширений. )

Заявка на полное планирование — 385,00 фунтов стерлингов
Сборы за полные планы по правилам строительства + инспекция на месте — 600,00 фунтов стерлингов

Профессиональные сборы (все приблизительно без НДС и расходов):

• Архитектор — 25 000,00 фунтов стерлингов
• Главный дизайнер (CDM 2015) — 1200,00 фунтов стерлингов
• Инженер-строитель — 2 000,00 фунтов стерлингов
• Инспектор Party Wall — 2 000,00 фунтов стерлингов
• Обзор топографической площадки — 700,00 £
• Обследование лесоводства (дерево) — 1200,00 фунтов стерлингов

Всего по проекту:

Сумма контракта (1600 фунтов стерлингов за квадратный метр) = 320 000 фунтов стерлингов.00
10% непредвиденных расходов = 32000,00
Сборы LA = 1185,00 фунтов стерлингов
Сборы профессиональных сотрудников = 31100,00 фунтов стерлингов

Общая стоимость проекта = 384 285,00 фунтов стерлингов

Это показывает, что общая стоимость проекта составляет 385 285 фунтов стерлингов, в то время как почти на 5000 фунтов стерлингов превышает бюджетную цифру, мы бы предположили, что в качестве «приблизительной оценки» проект определенно осуществим с учетом бюджета клиента.

Для расширения применяются точно такие же принципы. В качестве примера я бы предложил следующее:

Теоретические характеристики проекта одноэтажной пристройки (Краткое описание):

• Предварительное приложение для консультации по планированию — 150 фунтов стерлингов.00.
• Заявление на полное планирование — 175 фунтов стерлингов.
• Сборка за полные планы сборов + инспекция на месте — 500 фунтов стерлингов

Оплата профессиональных услуг (все приблизительно без НДС и расходов):

• Архитектор — 6900 фунтов стерлингов.
• Главный дизайнер (CDM 2015) — 600 фунтов стерлингов.
• Инженер-строитель — 900 фунтов стерлингов.
• Инспектор Party Wall — 2 000 фунтов стерлингов.
• Топографическая съемка местности — 700 фунтов стерлингов.
• Обследование лесоводства (дерево) — 900 фунтов стерлингов.00.

Всего по проекту:

Сумма контракта (40 квадратных метров по 1600 фунтов стерлингов за квадратный метр + 10% за подключение к существующему зданию) = 64 000 фунтов стерлингов + 6 400 фунтов стерлингов = 70 400 фунтов стерлингов.
10% Непредвиденные расходы = 7 040,00 фунтов стерлингов.
Сборы Лос-Анджелеса = 825 фунтов стерлингов.
Профессиональные сборы = 12 000 фунтов стерлингов.

Общая стоимость проекта = 90 265,00 фунтов стерлингов.

Заключение

Хотя мы не несем ответственности за эти расчеты, мы считаем, что они соответствуют реалистичному руководству.Многие из предметов, показанных со стоимостью рядом с ними, Party Wall Surveyor — 2000,00 фунтов стерлингов в рамках теоретических учетных данных проекта для одноэтажной пристройки, например, могут не потребоваться для некоторых проектов, как и для многих других переменных, которые я Показал. Существуют также некоторые географические различия в расходах: неудивительно, что в Лондоне самые высокие цены на строительство в стране, хотя я не думаю, что Кембридж сильно отстает.

Если какой-либо клиент требует более точной оценки стоимости строительства, перед отправкой тендерного пакета выбранным строителям клиент может назначить инспектора по количеству, чтобы оценить работу от их имени.