строительство недорого коттеджа своими руками

В настоящее время малоэтажное частное строительство приобрело огромную популярность среди наших соотечественников. Многие предпочитают крохотным квартирам в городских «муравейниках» собственные дома.

Оригинальный проект дома эконом класса

Этот выбор обуславливается не только предпочтениями граждан, кроме этого, многие не готовы приобретать жильё в многоквартирных домах по цене, за которую можно построить частные или дачные дома, причём большей площади.

Среди основной части населения нашей страны огромной популярностью пользуются проекты дешёвых домов.Жилые постройки такого класса идеально подходят для молодых семей, которые не располагают достаточными финансовыми средствами.

Благодаря тому, что строительный рынок сейчас перенасыщен огромным количеством современных строительных материалов, индивидуальное строительство стало доступней для рядовых граждан.

В этой статье мы попробуем выяснить, из каких материалов сейчас чаще всего строят частные дома, в чём заключаются преимущества и недостатки этих строительных материалов, и как можно сэкономить на строительстве. Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Планирование строительства

Планирование строительных работ по возведению собственного дома, проект и подсчёт затрат, это то с чего начинается любая стройка. На этом этапе становится понятно, сколько времени займёт возведение дома, какой бюджет необходимо выделить и можно ли какие-то работы сделать своими руками.

Для выбора строительного материала необходимо произвести следующий анализ:

• Сначала необходимо учесть климат в соответствующей местности. От этого будет зависеть толщина несущих стен, подходящий материал, а также необходимость в работах по утеплению;
• Тип грунта на территории участка также должен быть подвергнут анализу. Проект фундамента и планировка цокольного этажа бюджетного дома

  Соответствующие исследования позволяют выбрать тип фундамента, глубину его заложения, а также определить, каким образом должна быть устроена гидроизоляция. Профессиональные строители знают, что заложение фундамента, порой, составляет примерно сорок процентов от цены всего строительства, следовательно, неверный выбор способа сооружения основания может существенно увеличить стоимость возведения.

Анализируя те или иные условия на строительном участке можно выяснить, что один и тот же строительный материал может быть идеальным или вовсе не подходить для возведения дома.

Зная, какими особенностями обладают строительные материалы, необходимо подчеркнуть для себя их преимущества и иметь в виду недостатки для того, чтобы подобрать идеальный вариант.

Вернуться к оглавлению

Стоимость строительных работ

Разберём, что помимо выбора строительных материалов может повлиять на стоимость дома:

Схема устройства и конструкция бюджетного каркасного коттеджа

На стоимость будущего дома влияет не только тип используемых материалов, задавшись целью построить дом как можно дешевле, необходимо подходить к вопросу комплексно, обращая внимание на вышеперечисленные составляющие.

Далее мы обсудим, какие типы строительных материалов применяются для частного строительства наиболее часто, выделим их особенности, что позволит выяснить, из чего дешевле всего можно построить дом.

Вернуться к оглавлению

Дерево

Дерево, пожалуй, самый распространённый строительный материал в нашей стране.

Проект и планировка деревянного дома с гаражом и мансардой

Нередко можно встретить деревянные дома из оцилиндрованного бруса, которые простояли около сотни лет, поэтому можно с уверенностью сказать, что при правильном монтаже такие дома прослужат долгое время. Начнём с его преимуществ:

Применение дерева в качестве строительного материала для частных домов в нашей стране обосновано немалым количеством преимуществ, однако, как и у любого материала у дерева есть и недостатки:

Вернуться к оглавлению

Кирпич

Двухэтажные кирпичные дачные дома с мансардой, наравне с деревянными могут побороться за звание самого популярного варианта для частного строительства. Если обратить внимание на то, из чего построены дачные дома в каком-либо посёлке можно выяснить что каждый второй дом сделан именно из того материала.

В чём заключаются преимущества кирпичных блоков, по сравнению с другими материалами, которые делают это материал таким популярным среди застройщиков:

• Прочность кирпичных блоков проверена временем, и можно с уверенностью сказать, что дом из этого материала будет радовать не одно поколение жильцов;
• Кирпич, в отличие от бруса негорючий материал, что исключает опасность его полного уничтожения в случае пожара;
• Нет необходимости в специально защитной обработке кирпичных блоков, потому как кирпич не подвержен гниению.

Проект недорогого дома из кирпича

Разберём и минусы кирпичных блоков:

• Кирпичные дома необходимо дополнительно утеплять;
• Потому как конструкция с мансардой из кирпичных блоков будет обладать очень большим весом, проект дома должен включать мощный фундамент;
• Работа по выкладке кирпичных стен занимает много времени. Кроме этого, эти работы требуют определённых строительных навыков, поэтому едва ли могут быть выполнены своими руками без подготовки.

Вернуться к оглавлению

Пеноблоки

Этот строительный материал гораздо «моложе» представленных выше, однако успел набрать популярность среди строителей благодаря лёгкому весу и удобностью монтажа.

Преимущества пеноблоков:

Недостатки:

Вернуться к оглавлению

Каркасные дома

Каркасные дома или дачи по конструкции представляют собой силовой каркас, который для достижения хороших теплоизоляционных свойств необходимо обшить волокнистым утеплителем. Этот тип домов претендует на звание самого дешёвого. Небольшая теплопроводность стен позволяет таким домам зимой хорошо сохранять тепло. Каркасные дома летом являются отличным местом для того, чтобы укрыться от зноя.

Преимущества:

Обсудим и недостатки, которыми обладают каркасные дома:

Проект бюджетного каркасного дома с мансардой

• Каркасные дома не могут похвастаться большим сроком службы, однако при должном обслуживании радуют владельцев достаточно долго;
• Щитовые дома плохо поглощают вибрации;
• Пожароопасность, которой обладают щитовые конструкции, заставляет использовать огнеупорную обработку домов;
• Потому как стены каркасных домов не обладают должной прочностью, при необходимости повесить на стену какую-либо тяжёлую конструкцию придётся обшить конкретный участок усиливающими элементами.

Вернуться к оглавлению

Недорогие строительные проекты

Многие строительные компании представляют своим клиентам готовые загородные дома, которые имеют привлекательную стоимость и неплохие эксплуатационные характеристики. Существенным фактором стоимости проекта является сложность конструкции, количество этажей, обустройство прилегающих площадок, а так же используемые строительные материалы.

Среди классических материалов чаще всего используется стандартный кирпич, а так же высококачественная древесина. Как правило, проекты домов эконом класса имеют небольшое количество комнат и стандартную внешнюю отделку.

Простой дешёвый проект дома

Важно помнить, что среди готовых проектов наиболее привлекательным внешним видом отличаются постройки из древесины. При выборе именно таких построек, появляется возможность сэкономить на проводку водопровода, электричества и других коммуникаций. Все эти удобства входят в стандартный набор опций, которые стоят значительно дешевле, чем при оформлении индивидуального заказа.

Как сэкономить на проектировании дома

Несмотря на простоту и низкую стоимость коттеджи из бруса отличаются долгим сроком службы и множеством других идеальных характеристик.

Возведение деревянных домов позволяет сэкономить значительную часть финансовых вложений на приобретение и транспортировку строительных материалов.

Древесина, помимо невысокой стоимости, обеспечивает безупречные изоляционные качества конструкции. Древесный каркас отличается повышенной стойкостью к повышенной влажности, частым осадкам, повышенным температурам.

Деревянный вариант постройки недорого деревянного дома

В помещении устанавливается приятный микроклимат с собственным уютом и приятной домашней обстановкой. Деревянные стены сохраняют тепло, контролируя уровень углекислого газа в помещении. Таким образом, дома из клеёного бруса и подобных материалов помогут сэкономить на отоплении дома, особенно в зимнее время года.

Помимо всего эти недорогие проекты отличаются первоклассным уровнем экологической чистоты и безопасной эксплуатации.

Вернуться к оглавлению

Советы для строительства дома своими руками

• Решив построить дом своими руками необходимо отдавать себе отчёт о сложности тех или иных работ. Обшить дом сайдингом снаружи или произвести другие отделочные мероприятия можно и самостоятельно, однако самые ответственные этапы строительства лучше всего доверить профессионалам, если есть сомнения в своих силах;

  Проект недорогого дома обшитого cайдингом

• Создавая проект необходимо руководствоваться такими свойствами будущего дома, как долговечность и комфортность. Иначе строительство своими руками приведёт к не желаемым условиям проживания;
• Закупая строительные материалы лучше всего делать это в одном строительном магазине, который, наверняка будет готов предоставить хорошую скидку оптовому покупателю. Также рекомендуется закупать материалы заблаговременно, и следить за всевозможными акциями и скидками;
• Если некоторые работы всё-таки было решено доверить специалистам, то рекомендуется заключать с ними договор, обговорив проект и объём работ. Иначе могут возникнуть спорные ситуации, разрешить которые будет очень сложно. В случае подписания договора можно будет предъявить претензии по поводу некачественного результата и обезопасить себя от мошенничества. Проект небольшого домика эконом-класса

  Желательно контролировать подрядчиков, для того чтобы у них не возникло желания сэкономить на некоторых скрытых работах, которые может включать в себя проект строительных работ;

• Составляя проект будущего дома, лучше всего расположить подсобные неотапливаемые помещения по периметру, для того, чтобы обеспечить преграду проникновению холода в дом. Если дом планируется оборудовать отапливаемой мансардой, необходимо обеспечить качественную теплоизоляцию кровли.

Проект бюджетного дома: реконструкция небольшого коттеджа

Проект бюджетного дома Cloud Street, расположенного в калифорнийском городке Менло-Парк (Menlo Park), – точнее, проект его реконструкции, – разработала местная студия Ana Williamson Architect. В результате его реализации в 2010 году тесный и старомодный коттедж площадью 80 м² стал почти вдвое просторнее, преобразившись внешне и обретя новый современный интерьер.

Бюджетные ограничения не позволили полностью перестроить здание. Увеличение площади было произведено в основном добавления террас и площадок на открытом воздухе. Обилие дневного света стало основной характеристикой обновлённого дизайна, все компоненты которого отличаются высокой экологичностью и устойчивостью.

Первоочередной задачей архитекторов было изменение планировки дома, причиняющей массу неудобств его обитателям. Учитывая скромные размеры коттеджа, необходимо было тщательно продумать положение каждого элемента интерьера и увеличить функциональную нагрузку на основные его компоненты.

Обновлённое пространство выстраивается вдоль центральной области со сводчатым потолком, разделяющей личные и общие комнаты. Полноразмерные стеклянные двери ведут из столовой в патио, образуя единую, частично открытую обеденную область.

По современным меркам дом представляется достаточно компактным. Однако продуманные архитектурные решения существенно повлияли на визуальное восприятие его объёма. Демонтаж потолка позволил обнажить структуру кровли и грамотно оборудовать систему освещения, а также  создать фронтонное окно в столовой.

Солнцезащитные козырьки и дощатые настилы террас изготовлены из ацетилированной древесины. Этот материал отличается высокой влагостойкостью, благодаря чему изделия из него служат дольше и меньше деформируются со временем. Кухонные шкафы облицованы панелями, изготовленными из волокнистого композита, производство которого способствует сокращению вырубки лесов.

Смелая цветовая гамма и выразительная геометрия дома неизменно привлекают к нему внимание прохожих. Стильный дизайн сделал его настоящим украшением района и объектом восхищения соседей.

Успех этого проекта обеспечило постоянное взаимодействие между командой архитекторов и владельцами дома, обладающими глубоким пониманием дизайна. В этой ситуации бюджетные ограничения и сложность планировки только усилили интерес дизайнеров к работе и достижению желаемого результата.

Бюджетный проект дома в Южной-Корее

Уникальный загородный дом Sosoljip по бюджетному проекту архитектора Yang Soo-in из компании Lifethings построен в 2012 году в небольшом рыбацком поселке Намхэ, недалеко от Сеула, Южная Корея. По желанию заказчика, преподавателя архитектуры, доктора Jung Soik, был реализован проект самодостаточного дома для семьи с ограниченным бюджетом.

Общая площадь трехуровневого дома, расположенного в живописном месте, на лесистом склоне с прекрасным видом на Корейский пролив, составляет 230 квадратных метров. На крыше дома установлены фотоэлектрические панели и солнечные трубчатые аккумуляторы тепла. Для сохранения тепла в помещениях предусмотрена надежная внешняя изоляция.

Железобетон покрыт пенополистиролом, который способен в зимнее время сохранять тепло, а в летнее – прохладу. Благодаря этим уникальным свойствам, дом не нуждается в установке кондиционеров. Для дополнительного получения тепла в доме установлен дровяной котел.

В этой уникальной резиденции проживает семья из трех поколений, для каждого из которых предусмотрена самостоятельная комфортная зона. Кроме того, на нижнем уровне здания обустроена гостевая зона. На крыше дома разбит очаровательный сад. Строительство этого экологически чистого и эффективного дома обошлось всего за $ США 284 000.

50 проектов по благоустройству дома своими руками до $ 50

Покрасьте входную дверь

УЗНАТЬ, КАК: Как покрасить входную дверь

Классические двери вагона (по дешевке)

Купить: Amazon, 11 долларов. 68 (Первоначально 19,99 доллара США)

Установка стены с акцентом на шип

Узнать, как: Как установить Shiplap

Установите настроение с помощью струнных огней

Наружные глобусы: Amazon, 15 долларов. 99

Вставки для стеклянных шкафов своими руками

ПОЛУЧИТЕ КАК: Обновить кухонные шкафы со стеклянными вставками

Трафарет для вашего патио

ПОЛУЧИТЕ КАК: Как красить и наносить трафарет на бетонный дворик

Подделка мрамора

Узнать, как: Как покрасить столешницу из искусственного мрамора

Попробуйте обои Peel-and-Stick

Скрыть наружные глаза

Купить: Amazon, 94 доллара. 98

Правильно повесьте шторы

Снимите потолок из попкорна

Нарисуйте дверные ручки

Обновление оборудования кухонного шкафа

ЗОЛОТЫЕ РУЧКИ С ЩЕТКОЙ: Wayfair, 5 долларов. 55

Добавьте украшения на двери шкафа

НАПОЛЬНЫЕ ЗЕРКАЛА: Цель — 49 долларов.99

Побелить кирпичный камин

Смените занавеску для душа

КУПИТЬ: Дж. С. Пенни, 34 доллара.99

Поддельная фантазия

КУПИТЬ: Майклс, 10 долларов.49

Дважды на ковриках на крыльце

Преобразите своего поклонника

УЗНАТЬ, КАК: Поддельная фантазия с этими простыми и дешевыми обновлениями для дома

Попробуйте плитку Peel-and-Stick

Купить: Amazon, 9 долларов. 98

Сделайте старый диван новым

УЗНАТЬ БОЛЬШЕ: 30 диванов, рассчитанных на часы отдыха

Обрамление зеркала в ванной

УЗНАТЬ, КАК: Обновление ванной: добавьте раму к зеркалу и покрасьте тщеславие

Раздвижная дверь сарая своими руками

ПОЛУЧИТЕ ИНСТРУКЦИЮ: Как сделать раздвижную дверь сарая

Вау с оконными коробками

УЗНАТЬ, КАК: DIY плавающая оконная коробка

Сделай этот дождь

КУПИТЬ: Amazon, 36 долларов. 99

Пойти антиквариат

ЕЩЕ ИДЕИ: 20 элементов дизайна старого дома, которые можно добавить в новую сборку

Сделайте стойки плантатора для струнных светильников

УЗНАТЬ, КАК: Как сделать столбики для кашпо для струнных светильников

Настройте свои шкафы

УЗНАТЬ БОЛЬШЕ: Поддельная фантазия с этими простыми и дешевыми обновлениями для дома

Строить деревянные стеллажи

Обрезать это

Узнать, как: 5 простых шагов к отделке в фермерском стиле своими руками

Трафарет для лестницы

Марокканские трафареты: Amazon, 11 долларов. 99

Ремонт почтового ящика

Jazz Up Кухонные шкафы с картонной доской

Поместите номера домов на входной двери

Elevated Black Number 5″> Современные номера домов: The Home Depot, 8 долларов.23

Скажи «Бух-бай» Boob Lights

Купить: Amazon, 41 доллар. 70

Просто добавьте растения

Заменить наружное освещение

Купить: Amazon, 39 долларов. 89, 2-уп.

Поднимите шкафы

Украшайте кладовку корзинами

ЗАКРЫВАЙТЕ ЭТИ ТКАНЫЕ КОРЗИНЫ: 7 долларов. 99

Доска для заметок по экономии мебели

Еще идеи: 12 очаровательных поделок для кошек и любителей кошек

Повесьте полку для растений

УЗНАТЬ БОЛЬШЕ: 21 комнатное растение для слабого освещения

Сделайте цвет более ярким с помощью вкладышей для полок

УЗНАТЬ, КАК: Придайте своей кухне красочный вид (без краски!)

Панель простая дверь

Освещение под шкафом

Купить: The Home Depot, 27 долларов. 99, 3 упаковки

Подделайте это, пока не сделаете это

Больше советов: Этот взлом для садовых горшков сэкономит вам время, деньги и рассудок

Акцентная стена Washi Tape

Гламур на земле

Купить: The Home Depot, 3 доллара. 97

Дешевое + шикарное изголовье

Узнать, как: Как сделать изголовье из тростника в рамке

Создать «встроенную» ванну

Узнать, как: Обновление облицовки ванны с помощью доски Beadboard

Поверните дверь в спальню по-голландски

Узнать, как: Как сделать внутреннюю голландскую дверь своими руками

40 идей по благоустройству дома для людей с ограниченным бюджетом

Вам нужно кое-что обновить по дому, но вы думаете, что у вас нет средств на какие-либо стоящие проекты по благоустройству дома? Это правда, что ремонт дома может быть дорогим, но есть и некоторые интересные вещи, которые можно сделать дешево. Ознакомьтесь с этими пошаговыми руководствами, чтобы узнать о недорогих способах обновления и улучшения вашего дома, но с ограниченным бюджетом. Вы обязательно найдете один или несколько проектов, которые стоит попробовать в эти выходные: от идей декора для кухни своими руками до способов бюджетного обновления вашей ванной комнаты, от дешевого декора гостиной до мебели для спальни. Недавно я обновила свой туалетный столик для ванной, предложив бетонную столешницу, и она выглядит так потрясающе. Пытаюсь решить, каким простым проектом по благоустройству дома заняться дальше, и очень взволнован, зная, что у меня есть несколько доступных вариантов.Недорогие проекты ремонта дома и идеи по благоустройству дома, которые точно соответствуют вашему бюджету, теперь нет оправдания тому, что у вас нет дома своей мечты.

1. Покрасьте свои шкафы

younghouselove

Вы думаете об обновлении своей кухни, а именно кухонных шкафов? Перекрасить их легко, но только если вы знаете, что делаете. Правильная подготовка поверхности имеет решающее значение, если вы хотите, чтобы этот проект по благоустройству дома оказался удачным. Узнайте, как это сделать, в этом пошаговом руководстве с этой идеей DIY для кухонных шкафов.

2. Искусственный фартук внахлест с напольным покрытием Peel ‘n Stick

althingswithpurpose

Еще одна простая идея проекта улучшения дома, которую вы можете реализовать, не тратя кучу денег или времени, в этом руководстве по искусственному защитному фартуку используется клейкий пол для создания легкий фартук. Не требуются серьезные навыки работы с деревом или плотником и, конечно же, плиткорез. Если вам нравится внешний вид красивой плитки, но вы не можете выложить плитку самостоятельно или себе это позволить, попробуйте этот классный урок.Для создания столешниц, сделанных своими руками, вам понравится этот классный совет по обустройству дома.

3. Сделай сам свои старые шкафы для ванной

onegoodthingbyjillee

Если вы страдаете от устаревших шкафов в ванной или на кухне, которые выглядят из искусственного дуба 80-х годов, то это особенное изделие для вас! Из всех идей по улучшению дома своими руками, которые мы видели в последнее время, эта действительно выделяется. Если вы собираетесь реализовать высокоэффективный проект DIY для ванной комнаты, который стоит дешево, но стоит вашего времени и денег, ознакомьтесь с этим пошаговым руководством по переделке шкафа в ванной.Придайте старым шкафам новый вид с помощью этой крутой техники. Этот проект обязательно поможет вам создать ванную комнату вашей мечты своими руками.

4. Простая рамка для окон своими руками

blesserhouse

Для этой простой оконной отделки своими руками не требуется никаких специальных инструментов или оборудования. Я действительно думал, что вам нужен подрядчик, чтобы делать что-то подобное удаленно, или, по крайней мере, нужны серьезные навыки работы с деревом. Прежде чем вы продолжите думать об одном и том же, ознакомьтесь с этим простым пошаговым руководством, которое должно доказать вам, что установка оконной рамы самостоятельно вполне выполнима.Нет ничего лучше, чем это сделать своими руками для улучшения дома, сэкономьте деньги и получите что-то, что выглядит фантастически. Обновите свои старые окна прямо сейчас с помощью этого классного проекта «Сделай сам».

5. Бетонная накладка на столешницу на туалетный столик своими руками

designertrapped

Ничто так не говорит о современном шикарном декоре, как строгие бетонные светильники. Так что, если у вас есть полностью устаревшая столешница, которую нужно заменить, вы можете попробовать немного ее, прежде чем делать большие инвестиции, добавив бетонную столешницу DIY к туалетному столику в ванной и переделав эту ужасную старую стойку, на которую вы так устали смотреть.С помощью этого простого пошагового руководства вы узнаете, как легко сделать бетонную столешницу. Результат очень выглядит Джорджио Армани! 😉

6. Ванночка с краской и плитка

varbyvashti

Я переехал в дом в стиле ранчо 1950-х годов, полный очарования старины, но ванная комната была покрыта розовой керамической плиткой. Как вы, возможно, знаете, вырывание керамической плитки может быть трудоемким и / или дорогостоящим. У нас сейчас нет лишнего времени или денег, чтобы заняться этой ванной.Я бы предпочел иметь мебель и новую кухню, поэтому я начал придумывать, как просто прожить, пока мы не будем готовы взяться за дело прямо сейчас. Я решил, что буду придерживаться своего метода рисования всего. Опять же, покраска была для нас лишь временным решением, чтобы мы могли накопить еще два года на что-то более долгое.

7. Комод на кухонный остров

dearcreatives

Мне очень нравится этот кухонный остров своими руками за забавную и легкую идею преобразования мебели. Я нашел старый комод 1950-х годов на Facebook Market Place и знал, что он идеально подойдет для этой идеи.Потому что мы находимся в процессе реконструкции нашей кухни. Я хотел остров или рабочее место, так как у нас ограниченное пространство на столе, и я люблю крафтить, готовить и печь. Я решил с помощью своей второй половинки создать мобильный кухонный остров из комода. С его помощью этот островной комод своими руками оказался для меня простым. Пока я работал над этой идеей, он использовал свои навыки работы с деревом. Затем я закончил рисовать. Думаю, из нас получится хорошая команда. Мы вытащили из гаража винтажный комод и решили дать ему новую жизнь.Сначала переделав его, а затем сделав красивым с помощью Chalk Paint. Это был мой первый опыт работы с подобным проектом с использованием красок Americana Chalky Finish. Если вам нравится эта идея рисования мелом, обязательно ознакомьтесь с нашим списком лучших идей для мебели. Если у вас нет денег на покупку дорогой меловой краски и вы хотите попробовать свои силы в изготовлении своей собственной, у нас также есть простой рецепт меловой краски, который поможет сэкономить много денег на таком проекте!

8. Сделайте стенку для поддонов

howtobuildit

Поддоны — это самый полезный элемент в арсенале для самостоятельного перепрофилирования.Мне нравятся деревенские домики, но я живу в кондоминиуме 1970-х годов в центре города. Итак, что я мог сделать, чтобы практически бесплатно обновить стены своей спальни из гипсокартона до деревенского шика? Я нашла учебник своей мечты, вот как! Эта стенка из поддонов своими руками дешевая, простая и просто потрясающе выглядит! Если вы любите проекты из поддонов своими руками, вам понадобится эта классная деревенская дощатая стена в вашем доме.

9. Добавление деревянных акцентов в мебель

theidearoom

Недавно мы обновили нашу главную ванную комнату, внося несколько простых изменений.Я поделился некоторыми изменениями в некоторых прошлых публикациях, так как это работа. Мы почти подошли к тому моменту, когда мы можем официально добавить его в «список готовых проектов». Но у нас еще есть несколько мелочей, над которыми нужно работать, и если кто-либо из вас когда-либо делал небольшую реконструкцию, вы знаете, сколько времени потребуется, чтобы добраться до некоторых из них. Сегодня я хочу поделиться с вами, как мы обновляли шкафы строительного класса. Это было действительно простое дополнение, которое действительно сделало обычные старые шкафы более высококлассными.Мы просто добавили пару ножек к основанию шкафов. Вот и все.

10. Плитка для ванной с росписью своими руками

remingtonavenue

Вы все видели цементную плитку, на которой так много крутых принтов? Я влюбился в графику. Нежелание заменять всю свою плитку заставило меня задуматься о том, как я могу добиться этого впечатляющего вида с меньшими затратами. Следуйте этому простому руководству, чтобы получить все советы о том, как создать это удивительное новое пространство пола. Добавьте симпатичный коврик своими руками, и ваша комната мгновенно преобразится всего за несколько часов.

11. Бетонная столешница DIY

abeautifulmess

Ничто так не говорит о современном шикарном декоре, как строгие бетонные светильники.

12. $ 60 DIY Фурнитура для дверей сарая

brightgreendoor

13. Замена краски на классной доске

mydesertcottage

14. Подвеска в тени DIY

greyhouseharbor

9000 Whomecraoting

16.Old Door Upcycle

hometalk

17. Плитка для ванной комнаты фартук

decozilla

18. Покрасьте полы с линолеумом

designertrapped

19.

$ 5 Your Walls

designertrapped

21. Покрасьте свою старую раковину

atcharlotteshouse

22. Плинтус своими руками, молдинг и отделка

thebudgetdecorator

23.Ikea Hack Билли Книжный шкаф Стена библиотеки

bliss-athome

24. Ремонт лестницы своими руками

designsponge

25. Рамка Зеркало для ванной

temptingthyme

9018 Обновите Your Fan

27. Дверь для шейкера своими руками

jennifersquires

28. Добавьте цвет своим потолкам

houseofturquoise

29.Бюджетный подъезд Reveal

homeremediesrx

30. Плинтус из искусственной толщины

thehouseofsmiths

31. Покрасьте свою лестницу

youhomeonlybetter

75

75

творчески подходите к этим современным номерам домов, сделанных своими руками, и увеличивайте привлекательность вашего дома.

33. Патч для гипсокартона Like A Pro

придирчивый стежок

35.Ремонт гаражных ворот своими руками

для внутреннего использования

36. Обновленная решетка возвратного воздуха

friendly-home

37. Сделай сам дощатый полуостров с кронштейнами

thehappyhousie

9. Светильники для наружного освещения.

inmyownstyle

39. Передняя дверь DIY

meandjilly

40. Ремонт камина своими руками

swingncocoa

Как создать бюджет на ремонт дома

Итак, вы в восторге от своего первого проекта по ремонту дома! Может быть, вы планируете что-то небольшое, например, укладывать новый пол на кухне.Но подождите — новый пол будет конфликтовать со шкафами, поэтому вы решите обновить и их. И, эй, пока вы занимаетесь этим, вы могли бы также добавить великолепный кухонный остров. Прежде чем вы это узнаете, ваш проект ремонта мечты за 2000 долларов вырос до 20 000 долларов — ура!

Чтобы контролировать бюджет на ремонт дома, вам нужен план. Если вы хотите завершить красивый ремонт и не обанкротиться, мы покажем вам, как составить разумный бюджет и принять разумные решения, которые повышают ценность вашего дома.

Получите свой калькулятор под рукой!

Сколько стоит ремонт дома?

В зависимости от типа комнаты, которую вы ремонтируете, где вы живете, и от того, уверены ли вы в работе молотка, ваш проект ремонта может стоить около 10–60 долларов за квадратный фут, а некоторые проекты стоят до 150 долларов за квадратный фут. Но что именно в итоге получается?

Что ж, если вы живете в уютном доме площадью 1000 квадратных футов, ремонт, вероятно, будет стоить 10 000–60 000 долларов, тогда как ремонт дома площадью 2 000 квадратных футов может стоить 20 000–120 000 долларов. ¹ Ой! Хорошо, что вы планируете наперед.

Найдите опытных агентов, которые помогут вам продать ваш дом.

Имейте в виду, что на стоимость ремонта дома влияет множество факторов, включая размер комнаты, тип необходимых работ, стоимость материалов и масштаб проекта. Итак, если вы надеетесь превратить подвал в боулинг или поставить джакузи на крыше (без суждений), стоимость вашего проекта может сильно отличаться от средней.

Вот пример того, сколько стоит ремонт по типу проекта:

Проект реновации	Средняя стоимость
Кухня	13 000–37 000 долл. США 2
Ванная	6 000–15 000 долл. США 3
Подвал	11 000–29 000 долл. США 4

Итак, если вы хотите отремонтировать свою кухню, ванную комнату и подвал, это может стоить 30 000–81 000 долларов.Но если ваша ванная комната имеет приоритет, просто сосредоточьтесь на этом проекте и отложите остальные.

Самый разумный способ составить бюджет на ремонт дома — это составить список проектов ремонта, которые вы хотите выполнить, и оценить их. Получите ставки для каждого отдельного проекта, затем ранжируйте их по приоритету и начните детальный бюджет для проекта, который вы хотите выполнить в первую очередь.

Сколько я должен потратить на ремонт?

Как показывает практика, не сходите с ума, тратя половину стоимости дома на ремонт одной или двух комнат — это, вероятно, не добавит сбалансированной стоимости дому.Самый разумный способ решить, сколько потратить на ремонт дома, — это посмотреть на свой текущий ежемесячный бюджет и действовать дальше.

Допустим, ваш семейный доход составляет 80 000 долларов, и вы живете в доме за 250 000 долларов. В идеале вы хотели бы провести ремонт на сумму 60 000 долларов, чтобы отремонтировать несколько комнат, выселить белок со своего чердака и устранить повреждение, нанесенное енотом вашей крыше. Если вы можете сэкономить 2500 долларов в месяц на ремонте, вы сможете решить половину из них в течение первого года экономии!

Как вы платите за ремонт дома?

Если вы хотите с умом оплачивать проект ремонта, деньги — единственный выход.Конечно, вы, вероятно, слышали о модных вариантах финансирования, которые могут привести к возникновению у вас долга, — например, ссуда под залог собственного капитала или кредитная линия под залог собственного капитала (HELOC). Но долг тупой! Ремонт не стоит брать в долг то, что у вас уже есть в вашем доме (это называется капиталом), чтобы вернуть его — плюс проценты!

Если в настоящее время у вас есть потребительский долг, вам лучше сначала сосредоточиться на выплате долга и накопить резервный фонд на 3–6 месяцев расходов, прежде чем браться за ремонт.Затем вы можете взять сумму, которую вы платили, в свой чрезвычайный фонд и использовать ее для сбережений на ремонтные работы.

Вы избавите себя от многих головных болей, заплатив наличными — не говоря уже о том, что ремонт вашего дома будет ощущаться как благословение, а не проклятие. Чтобы контролировать свои ежемесячные расходы и быстрее откладывать деньги на ремонт, загрузите наше бесплатное приложение для составления бюджета EveryDollar.

Бюджет на ремонт дома в 3 этапа

Чтобы ваш проект сдвинулся с мертвой точки, используйте эти умные шаги, чтобы составить бюджет на ремонт дома:

1.Приоритет проектов

Очевидно, что если какая-то комната в вашем доме вышла из строя и вызывает проблемы, вам сначала нужно выделить бюджет для этого проекта. Или, если у вас есть сильное желание отремонтировать определенное пространство, сначала сделайте это. Но если все обстоит иначе, подумайте о том, чтобы начать с популярных домашних ремонтов, которые повышают ценность вашего дома и приносят наибольшее удовлетворение домовладельцам.

Стоимость дома: Если ваша основная цель — повысить стоимость дома, отдавайте приоритет проектам, которые принесут вам больше денег при продаже дома, чем вы на них потратили. Например, такие проекты, как новая кровля и новый деревянный пол, принесли ремонтникам на 6-7% больше при перепродаже, чем они потратили на проекты. Новая кровля также заняла первое место из 20 проектов реновации за помощь при закрытии сделки. ⁵

Наслаждение: Если вы больше заботитесь о том, чтобы насладиться результатами вашего проекта ремонта, независимо от того, приносит ли он полную сумму в долларах, которую вы потратили на него при продаже дома, вы можете выбрать такие проекты, как ремонт кухни или туалета, которые оба получили наивысшие баллы из 20 проектов домовладельцев, довольных своим ремонтом. ⁶

2. Общая смета расходов

Выкиньте этот калькулятор — самое интересное! Теперь, когда вы решили, какой ремонт выполнить в первую очередь, разбейте стоимость всего, что входит в этот проект, включая всю необходимую рабочую силу и материалы. Это потребует некоторых исследований, так что возьмите чашку кофе и устройтесь поудобнее.

Имейте в виду, что вы не сможете узнать точную стоимость, пока не поговорите с реальными подрядчиками (см. № 3). Но покопавшись в Интернете, вы получите приблизительные цифры, чтобы вы могли реалистично оценивать, что вы можете сделать со своим бюджетом.

Если вы делаете ремонт на кухне, разбивка вашего бюджета может выглядеть примерно так:

Статьи бюджета на ремонт кухни	В процентах от бюджета	Стоимость ремонта
Мебель и метизы	29%	$ 6 670
Монтаж и работа	17%	3 910 долл. США
Приборы и вентиляция	14%	3 220 долл. США
Столешницы	10%	2 300 долл. США
Напольные покрытия	7%	$ 1,610
Освещение	5%	$ 1,150
Стены и потолки	5%	$ 1,150
Окна и двери	4%	$ 920
Сантехника и смесители	4%	$ 920
Типовой проект	4%	$ 920
Другое	1%	230 долл. США
Общий бюджет	100%	23 000 долл. США 7

Это даст вам лучшее представление о том, сколько денег куда идет на ваш проект ремонта.Он также может показать вам, как сократить расходы в одних областях, чтобы тратить деньги на другие. Например, вы можете отказаться от нового напольного покрытия и потратить эти деньги на красивые мраморные столешницы.

3. Сбор предложений подрядчиков

Хорошо, теперь вы готовы поговорить с подрядчиком. Спросите или найдите в Интернете как минимум трех законных подрядчиков в вашем районе. Запросите заявки на проекты и сроки у каждого и сравните цены.

Будьте осторожны, чтобы не поддаться соблазну пойти на самую низкую ставку — вы можете в конечном итоге заплатить за темного персонажа, который берет несколько перерывов на обед в день и оставляет вас с незаконченным проектом.Но если подрядчик проверяет, и предложение соответствует вашему ценовому диапазону, дерзайте.

Как снизить затраты на ремонт?

Один из лучших способов снизить затраты на ремонт — это заняться домашним проектом самостоятельно, в стиле «сделай сам». В прошлом году более трети домовладельцев полностью выполнили ремонт самостоятельно! ⁸ Теперь, если вам неудобно обрабатывать каждую деталь в одиночку, вы все равно можете сократить некоторые расходы, выполнив одну или две из этих задач самостоятельно:

• Снос дома своими руками: Вы могли бы сократить первую часть затрат на рабочую силу, вырвав старый пол, сняв гипсокартон или убрав мебель — и, эй, у вас даже может получиться взрыв!

• Магазин недорогих материалов. В прошлом году 14% домовладельцев покупали материалы самостоятельно, а затем нанимали рабочую силу. ⁹ Если вы действительно хотите сэкономить, это дает вам больше контроля над тем, сколько вы платите за материалы. Но сначала обсудите это со своим подрядчиком, чтобы убедиться, что материалы соответствуют вашему плану.

• Нанимайте собственных субподрядчиков. Если ваша работа требует нескольких типов подрядчиков, ваш подрядчик может порекомендовать субподрядчиков, которые не являются вашим лучшим вариантом с точки зрения цены.Но если вы сами занимаетесь поиском субподрядчиков, вы можете найти лучшую сделку. Опять же, у некоторых подрядчиков есть определенная команда, с которой они работают, поэтому сначала посоветуйтесь с вашим подрядчиком.

• Покраска своими руками . Нанять кого-нибудь для покраски типичной комнаты площадью 120 квадратных футов может стоить где-то от 200 до 800 долларов, но сделай сам стоит 100–300 долларов! ¹⁰ Таким образом, вы можете сэкономить половину стоимости, взяв кисть, чтобы покрасить комнату самостоятельно!

Продайте свой дом с агентом, который знает, что отремонтировать

Если вы делаете ремонт с намерением продать свой дом в течение следующих 12 месяцев, посоветуйтесь с первоклассным агентом по недвижимости в вашем районе. Опытный агент поможет вам решить, какой ремонт стоит больше всего, и договорится о наиболее выгодной сделке, когда придет время выставить ваш дом на продажу.

Чтобы быстро и легко найти агента, которому можно доверять, попробуйте нашу программу Endorsed Local Providers (ELP) . Мы рекомендуем только тех агентов, которые ставят перед собой задачу помочь вам в достижении ваших финансовых целей.

Найдите самого продаваемого агента по недвижимости!

Как составить бюджет для проекта нового дома

Если вы планируете построить дом, вы, вероятно, уже провели предварительное исследование того, как составить бюджет для этого проекта.Это устрашающий процесс, но жизненно важный. К счастью, составить бюджет новой сборки не так сложно, как кажется. Это больше вопрос создания подробного плана и последующего заполнения каждого поля правильными числами.

Что вы можете себе позволить?

Прежде чем покупать план дома или начинать делать покупки для хорошего дома, первым делом необходимо выяснить, что вы можете себе позволить. Большинство экспертов сходятся во мнении, что вам следует держать расходы на жилье на уровне 25% или ниже от вашего дохода. Поскольку платеж по ипотеке включает в себя так много элементов, это означает, что вам нужно больше узнать о каждом, прежде чем определять сумму займа.

Для начала попросите кредитного специалиста проверить ваш кредитный рейтинг. Используйте этот счет, чтобы выбрать разные процентные ставки. Вам также следует поговорить со страховым агентом о страховании домовладельца, и, если вы ожидаете, что первоначальный взнос будет меньше 20%, поговорите с кредитором, чтобы узнать, во сколько вам будет стоить частная ипотечная страховка.

С этими числами вы можете использовать онлайн-калькулятор ипотечного кредита, чтобы определить сумму, которую вы можете безопасно профинансировать.

Составьте список

Следующая часть процесса составления бюджета — это составить подробный список всех затрат, с которыми вы столкнетесь с начала проекта до конца. Примеры включают:

• Покупная цена участка под застройку

• Плата за обследование и подготовку участка

• Плата за доступ к коммунальным услугам

• Затраты на строительство, материалы и рабочую силу

• Дополнительные услуги, такие как ландшафтный дизайн или колода

• Комиссия за ссуду

• Расходы на переезд

Ваш список расходов будет намного длиннее, и он также должен включать дополнительные деньги на такие вещи, как задержки и перерасход средств.Фактически, вы должны запланировать перерасход средств как минимум на 10%, чтобы покрыть любые непредвиденные расходы.

Прибавьте цифры

Составив подробный список возможных расходов, вы будете готовы начать оценку фактических затрат. Вместо того, чтобы гадать на цифрах, положитесь на различных экспертов, которые предоставят вам более полное представление о том, за что вам придется платить.

Риэлторы могут помочь вам с ценами на землю, а специалисты по ипотеке могут рассказать вам о комиссиях по ссуде и затратах на закрытие сделки. Позвоните своему страховому агенту, чтобы узнать расценки, и своему дизайнеру, чтобы получить дополнительную информацию о стоимости планов дома и различных технических сборах. И, как только вы выбрали потенциальные планы дома, продавайте их строителям для ставок. Найдите по крайней мере три предложения, чтобы у вас были как высокие, так и недорогие цены. Это сложный процесс, но он стоит потраченного времени и усилий.

Как составить бюджет и оплатить проект ремонта дома

«Каждый проект улучшения дома будет стоить больше, чем вы думаете, и потребует больше времени, чем вы планировали», — сказал Харксон.

Определить, сколько нужно потратить на проект по благоустройству дома, сложно, но есть некоторые общие рекомендации.

«Общее практическое правило заключается в том, что вы должны тратить от 5 до 15 процентов стоимости вашего дома на ремонт кухни», — говорит Дэн Диклерико, эксперт по умному дому в HomeAdvisor, платформе для улучшения дома в Нью-Йорке. «Итак, если ваш дом стоит 300 000 долларов, вам следует потратить на кухню от 15 до 45 000 долларов. Ремонт ванной комнаты должен стоить от 3 до 7 процентов стоимости вашего дома.

Соблюдение этого эмпирического правила помогает домовладельцам избегать чрезмерного улучшения своих домов для своего района, говорит он, например, установки кухни за 100 000 долларов в сообществе с домами за 300 000 долларов. В целом, чем больше домовладельцы тратят на улучшение дома, тем меньше вероятность того, что они получат большую отдачу от своих инвестиций.

Прежде чем приступить к проекту по благоустройству дома, вот несколько способов оценить его стоимость и способы ее финансирования. (Питер и Мария Хоуи)

Составление бюджета на ремонт кухни может быть самым сложным, говорит Диклерико, из-за множества движущихся частей, таких как прилавки, бытовая техника, светильники, шкафы, освещение и полы с широким диапазоном цен.

«Чем тщательнее вы прорабатываете этапы планирования, тем больше вероятность, что вы уложитесь в бюджет для своего проекта», — говорит Диклерико.

Чак ​​Киэль, вице-президент Fred, подразделения по обустройству дома Case Design в округе, говорит, что спрашивает клиентов о том, как долго они планируют оставаться в своем доме, потому что это может помочь им выбрать между подтяжкой лица или полномасштабной реконструкцией. проект. Замена нескольких предметов в ванной обойдется дешевле, чем ее перепланировка.

«Некоторые люди просто хотят, чтобы их жилище выглядело лучше, что может быть менее дорогим косметическим средством», — сказал Хиэль.

ДиКлерико говорит, что нет альтернативы опросу нескольких подрядчиков.

«Связаться с 10 подрядчиками — не лишнее, по крайней мере, по телефону», — говорит он. «Затем вам следует лично встретиться у себя дома с тремя-пятью подрядчиками. Это лучшее образование, которое вы получите, и их оценки покажут вам, сколько стоит ремонт на вашем местном рынке ».

Хиэль говорит, что на стоимость ремонта влияют три вещи: сколько работы домовладельцы сделают сами, материалы и сложность проекта.

«Если заказчик может повлиять на что-либо из этого, например, покрасить или снести самостоятельно или изменить объем работ, это может изменить цену», — говорит он.

Затраты на рабочую силу сильно различаются в зависимости от местоположения, но ДиКлерико говорит, что в среднем они составляют около одной трети стоимости любого ремонта.

«Если вы хотите сэкономить на проекте, сосредоточьтесь на материалах, так как это примерно две трети стоимости», — говорит он. «Не экономьте на рабочей силе, потому что вы получаете то, за что платите. Менее дорогие материалы по-прежнему могут обеспечить хороший внешний вид и хорошие характеристики.Если вы занижете свои затраты на рабочую силу, вы получите либо небрежную, либо незаконченную работу ».

Многие клиенты экономят деньги, покупая материалы в Интернете, говорит Хиль, но у этого подхода есть свои недостатки.

«Могут возникнуть проблемы с гарантией», — говорит он. «Мы рекомендуем проверенных производителей, поэтому мы знаем, к кому обращаться, если с продуктом возникнут проблемы».

Перед размещением заказа через Интернет попросите подрядчика предоставить размеры и детали. Компания Хиля настаивает на том, чтобы домовладельцы, которые сами заказывают товары, были на месте, когда материалы прибудут, и осмотрели все, прежде чем принять доставку.

«Когда клиенты ищут способы сэкономить на своем проекте, мы предлагаем им выбрать только одну« особенную штуку », а затем выбрать качественные, но менее дорогие продукты для всего остального», — говорит Киэль.

Диклерико говорит, что не помешает попросить подрядчика снизить затраты на рабочую силу, особенно если домовладелец планирует выполнить несколько проектов по благоустройству дома в следующие несколько лет и хотел бы установить постоянные отношения.

После составления планов ремонта следующим шагом является выяснение того, как за него платить. Сону Миттал, глава отдела розничного ипотечного кредитования Citizens Bank в Плано, штат Техас, рекомендует выделять в бюджет на 10% больше, чем предполагалось для проекта, для учета непредвиденных расходов.

Когда домовладелец понимает, сколько будет стоить ремонт, пора оценить различные источники финансирования.

Экономия

Харксон говорит, что самый экономичный способ оплаты ремонта — это за счет резервных средств. Этот метод в основном работает для некоторых небольших проектов, но может оказаться неприемлемым для домовладельцев, которые выполняют большие проекты, такие как полный ремонт кухни или ее пристройка.

Кредит на ремонт

Федеральная жилищная администрация (FHA) 203 (k) или заем Fannie Mae HomeStyle Renovation могут быть хорошим способом финансирования ремонта, поскольку сумма, которую домовладельцы могут взять в долг, зависит от будущей стоимости их собственности после того, как будут произведены улучшения. говорит Кэтрин Холтман, менеджер по поддержке операций Embrace Home Loans в Мидлтауне, RI

«Кредит FHA 203 (k) предлагает гибкость, потому что вы можете профинансировать до 97,75% от улучшенной стоимости дома», — говорит Холтман.«Есть оптимизированная версия для улучшений стоимостью до 35 000 долларов США, которые не являются конструктивными, и стандартная версия для капитального ремонта, включая структурные изменения».

Требования для получения ссуды FHA 203 (k) аналогичны требованиям для других ссуд FHA, которые позволяют получить более низкие кредитные баллы и более высокое отношение долга к доходу, чем обычные ссуды. Однако домовладельцы должны оплатить ипотечную страховку. Данная кредитная программа не может быть использована для роскошных улучшений, таких как бассейн.

«С программой FHA и ссудой Fannie Mae HomeStyle ваш кредитор должен будет подтвердить квалификацию вашего подрядчика, поэтому лучше всего найти подрядчика, знакомого с процессом получения ссуды на ремонт», — говорит Холтман.

Для получения ссуды на ремонт HomeStyle требуется минимальный взнос в размере 3 процентов от первого покупателя дома. Домовладельцам требуется 5% собственного капитала. Страхование ипотеки требуется, когда стоимость ссуды составляет 80 процентов или выше.

Возможность профинансировать от 95 до 97,75 процента улучшенной стоимости вашего дома делает ссуды на ремонт хорошим вариантом для домовладельцев, не имеющих большого капитала, говорит Холтман.

Кредитная линия собственного капитала

Домовладельцы с достаточным капиталом и хорошей кредитной историей могут выбрать кредитную линию собственного капитала (HELOC).По словам Миттала, это может быть хорошим вариантом, особенно если домовладелец планирует реализовать несколько проектов в течение нескольких лет.

«Сначала вы платите проценты только по той части кредитной линии, которую используете, и затраты на закрытие невысоки», — говорит он.

Большинство кредиторов позволяют домовладельцам брать взаймы от 80 до 90 процентов стоимости их дома. Это ограничивает сумму, которую домовладелец может профинансировать с помощью HELOC, поскольку она сочетается с первой ипотечной ссудой. Для дома стоимостью 300 000 долларов максимальный предел (90 процентов) будет составлять 270 000 долларов.Если ипотечный долг домовладельца составляет 250 000 долларов, HELOC не может превышать 20 000 долларов.

Комиссия за HELOC ниже, чем за рефинансирование, говорит Миттал, но процентные ставки регулируются и обычно немного выше, чем ставки для первой ипотеки. Большинство HELOC имеют первоначальный период получения от пяти до 10 лет, когда домовладелец платит проценты на остаток, за которым следует период погашения от 10 до 15 лет, в течение которого домовладельцы производят полностью амортизированные платежи.

При использовании HELOC для ремонта дома проценты могут вычитаться из налогооблагаемой базы. Вычет недоступен, если HELOC используется для чего-то, кроме покупки или улучшения дома.

Рефинансирование наличными

Для домовладельцев с хорошей кредитной историей, которым сразу же нужна большая сумма денег, рефинансирование с выплатой наличных может иметь больше смысла, чем HELOC, говорит Миттал.

«Вы начинаете платить сразу по всему долгу, но он растягивается на 15 или 30 лет», — говорит он. Сумма, которую домовладельцы могут профинансировать, обычно составляет от 80 до 85 процентов от стоимости дома.

Хотя рефинансирование имеет более высокие затраты на закрытие, чем HELOC, процентные ставки могут быть фиксированными или регулируемыми и обычно ниже, чем HELOC.

«Вам необходимо сравнить процентные ставки и подумать, хотите ли вы продлить ипотеку на более длительный период», — говорит Харксон. «Вы также сталкиваетесь с опасностью, когда берете деньги из своего дома, потому что, если рынок жилья упадет, вы можете перевернуть свою ипотеку».

Персональный кредит

Персональный заем имеет смысл, если домовладелец хочет занять небольшую сумму.По словам Миттала, это требует меньших затрат и окупается в более короткие сроки, чем HELOC или рефинансирование.

Личные ссуды обычно должны быть погашены через шесть или семь лет, говорит он, и имеют более высокую процентную ставку, чем HELOC или ипотека.

«Персональные ссуды лучше, чем кредитные карты, потому что они обычно имеют более низкие ставки», — говорит Харксон.

401 (к) заем

Если ремонт необходим и срочно, возможно, стоит рассмотреть вопрос о ссуде 401 (k).Эти ссуды могут предлагать более низкую процентную ставку. Большинство программ 401 (k) позволяют заемщику брать в долг до 50 000 долларов или 50 процентов от гарантированного баланса. Кроме того, проценты выплачиваются заемщику, а не кредитору.

«Обычно вы должны вернуть ссуду себе с процентами в течение пяти лет», — говорит Харксон. «Заем подлежит погашению немедленно, если вы увольняетесь с работы, и если вы не погасите его вовремя, ссуда станет налогооблагаемым доходом, плюс вы заплатите 10-процентный налоговый штраф».

Большинство финансовых консультантов не одобряют ссуды 401 (k).

«Заимствование из вашего 401 (k) должно быть крайней мерой», — говорит Миттал. «Вы рискуете своей будущей пенсией, взяв деньги из пенсионного фонда».

Кредитная карта

Опрос, проведенный Houzz, показал, что каждый третий домовладелец оплатил ремонт своего дома кредитной картой в 2017 году. Большинство заемщиков воспользовались беспроцентной или низкопроцентной рекламной кампанией. Однако в целом кредитные карты не являются хорошим источником финансирования из-за их высоких процентных ставок, говорит Харксон.По данным Creditcards.com, средняя процентная ставка по кредитной карте в апреле 2019 года составила 17,68%.

«Если вы можете претендовать на получение кредитной карты с низкой процентной ставкой и иметь план быстрого ее погашения, то это может быть вариантом», — говорит Харксон. «Но не увеличивайте кредитную карту до предела, потому что это снижает ваш кредитный рейтинг и причинит вам вред, если вам понадобится подать заявку на другой кредит».

Прежде чем приступить к ремонту, домовладельцы должны подумать о своих финансах и понять, как проект повлияет на их бюджет.

«Если вы можете позволить себе платить только еще 100 долларов в месяц, то это должно дать информацию о том, сколько вы тратите и выбираете ли вы оплату с помощью личной ссуды, HELOC или чего-то еще», — говорит Миттал.

Ремонт дома может улучшить качество жизни домовладельцев, но требует тщательного планирования, чтобы проект не подорвал их будущие финансовые цели.

Как рассчитать свой бюджет для большого проекта по благоустройству дома

Думаете о большом ремонте дома? Вот как расставить приоритеты, установить лимит расходов и придерживаться бюджета.

Определите свои цели

Первый вопрос, который вы должны задать себе, — это почему вы хотите отремонтировать, — говорит Ридли Уиллс, владелец и директор по дизайну Wills Co. , дизайнерской фирмы из Нэшвилла. Вы переделываете свою кухню, потому что вам нужно больше места? Хотите создать открытый план этажа? Устали от недостатка места для приема гостей? «Определите свои цели, а затем определите свой бюджет», — говорит Уиллс.

Переход к деталям

Прежде чем приступить к подсчету цифр, решите, какие детали вам нужны, — говорит Том Миллер из Портленда, штат Орегон., домашний ремонтник и президент Национальной ассоциации индустрии ремоделирования. «Самое главное — принять решения и выбрать материалы и отделку до начала работы», — говорит он. «Это дает вам надежный бюджет». Например, вы хотите паркет или ковер? Бытовая техника черного цвета или из нержавеющей стали? Предоставление подрядчику списка именно того, что вы хотите, может помочь вам сформулировать точный бюджет.

Оцените варианты финансирования

Если вы не собираетесь оплачивать все расходы на реконструкцию наличными, вам нужно будет занять деньги для проекта. Один из вариантов — получить кредитную линию под залог собственного капитала (HELOC), которая позволяет вам занимать деньги по мере необходимости до определенного лимита, используя собственный капитал вашего дома в качестве залога. Вы получите начальную ставку за кредитную линию, которая может измениться через установленный период времени.

В качестве альтернативы вы можете подать заявление на получение ссуды под залог собственного капитала, когда вы получаете единовременную выплату, обычно с фиксированной процентной ставкой, и выплачиваете ссуду ежемесячными платежами.

Поскольку основная ставка — наиболее распространенный индекс процентных ставок, используемый для определения цены HELOC — повышается, HELOC — это не тот «удар, который был раньше», — говорит Ричард Редмонд, ипотечный брокер All California Mortgage в Larkspur и автор журнала «Ипотека: Путеводитель посвященного лица.«Лучше всего встретиться с ипотечным кредитором, чтобы изучить возможные варианты.

Учитывайте стоимость при перепродаже

Если вы планируете надолго оставаться дома, «может иметь смысл потратиться на создание пространства своей мечты», — говорит Уорд. Однако, если вы думаете о продаже дома через несколько лет, сосредоточьтесь на потенциальной отдаче от инвестиций.

Окупаемость ваших инвестиций во многом зависит от стоимости вашего дома. (Вы бы не хотели устанавливать кухню за 50 000 долларов в доме за 200 000 долларов.При этом некоторые проекты улучшения могут повысить ценность вашего дома, чем другие. Вы можете сравнить среднюю стоимость 21 популярного проекта реконструкции со стоимостью, которую эти проекты сохранят при перепродаже на 100 рынках США, используя годовой отчет журнала «Ремоделинг» о стоимости и стоимости.

Получите «жесткую» оценку

Хотя большинство домашних подрядчиков дадут вам бесплатную оценку вашего ремонта, вам, как правило, придется платить деньги за «жесткую» оценку, где вы получите подробное описание проекта. стоимость и сроки выполнения работы.По словам Миллера, большинство подрядчиков слишком заняты, чтобы давать бесплатные расценки. «На формулирование цитат также уходит много времени», — добавил он.

Вы можете подписать договор о времени и материалах, в котором ваша оплата зависит от времени, потраченного сотрудниками подрядчика и любых сотрудников субподрядчиков на выполнение работ, а также с учетом материалов, использованных при строительстве. Однако если вы хотите придерживаться бюджета, вам лучше подписать контракт с фиксированной ценой, по которому вы платите подрядчику фиксированную единовременную сумму за проект.

Откладывайте деньги на сюрпризы

Уиллс рекомендует откладывать дополнительно от 10 до 15 процентов наличными для покрытия скрытых расходов. «Вы не знаете, что найдете, прежде чем начнете сносить стены», — говорит он. «Электромонтажные работы, возможно, были выполнены не по кодексу. За штукатуркой может скрываться асбест или плесень. Вы просто не знаете.

Лучший сценарий: «Если вы не потратите лишние деньги, вы можете потратить их на мебель.”

Снижайте расходы с умом

Вы, конечно, не хотите удешевлять важные продукты или материалы, но есть способы урезать свой бюджет без ущерба для качества изготовления.

Вот пять стратегических способов сэкономить деньги:

• Сделайте выбор в пользу более дешевой отделки. Выбор другой отделки, такой как виниловый пол поверх плитки, может помочь вам сэкономить. Например, гранитная плита стоит от 40 до 75 долларов за квадратный фут, по сравнению с 10-40 долларами за квадратный фут для столешниц из ламината, по данным ресурса Fixr по ремонту дома.com.

• Восстановите старые вещи. Вместо замены дорогостоящих предметов, таких как бытовая техника, вы можете сократить расходы, вернув то, что у вас есть (при условии, что оно находится в хорошем рабочем состоянии). Показательный пример: согласно Angie’s List, повторная отделка или переоборудование существующих шкафов может сэкономить до 30 процентов по сравнению с покупкой новой мебели.

• Решайте небольшие задачи самостоятельно. Вы можете сократить затраты на рабочую силу, если хотите выполнить некоторые работы самостоятельно, например, легкую первоначальную деконструкцию (натянуть ковровое покрытие, удалить плитку в ванной) или покрасить комнату после того, как подрядчик завершит строительство.

• Время правильное. Домашние подрядчики, как правило, наиболее загружены весной и летом, поэтому вы можете сэкономить, введя в эксплуатацию работы осенью или зимой. Например, вы можете заключить сделку, построив новую колоду зимой, когда дизайнеры колоды менее заняты. Предостережение: для определенных проектов некоторые моменты лучше, чем другие.

● • Не добавляйте элементы по ходу дела. По мере продвижения ремонта у вас может возникнуть соблазн добавить еще один небольшой предмет здесь и там, но заказы на изменение могут быть дорогими, поскольку «просьба о дополнительных вещах во время строительства часто увеличивает продолжительность работы и трудозатрат», — говорит Уорд. .Другими словами, не отклоняйтесь от бюджета в середине проекта.

10 инновационных домов, построенных с очень ограниченным бюджетом

После запуска в Великобритании доступного микро-дома, строительство которого занимает меньше дня, вот 10 объектов со всего мира, которые показывают, насколько комфортную жизнь можно создать с ограниченными возможностями. средства.

Строительный проект Джима Флока, США, студенты Йельского университета

Получив представление о создании гибкого прототипа с бюджетом на строительство в размере 86 300 фунтов стерлингов, аспиранты Йельской школы архитектуры построили этот обшитый кедром дом для малообеспеченного района Коннектикута. .Жилье ссылается на местный наречие.

Узнайте больше о строительном проекте Джима Флока ›

---

Sorte Hus, Дания, автор — Сигурд Ларсен

Датский архитектор Сигурд Ларсен построил этот небольшой семейный дом в Копенгагене всего за 95 000 фунтов стерлингов — подвиг, по его словам, близок — невозможно в датской столице. Он намеревается, что этот дом с деревянным фасадом, выкрашенным в черный цвет, и скошенной остроконечной крышей станет прототипом недорогого жилья.

Узнайте больше о Sorte Hus ›

---

MIMA House, Portugal, by MIMA Architects

Этот модульный дом в Португалии можно разделить на комнаты с помощью съемных перегородок и больших окон, которые можно трансформируется в стены с фанерными панелями, если требуется больше конфиденциальности.

Узнайте больше о MIMA House ›

---

IVRV House, США, студенты SCI-Arc

Студенты программы« Дизайн-строительство »в Институте архитектуры Южной Калифорнии построили экологичный дом в бедном районе. в районе Лос-Анджелеса с «эко-экранами», чтобы сохранить прохладу, и большими прорезями на фасаде, которые пропускают дневной свет.

Узнайте больше о IVRV House ›

---

Mami House, Португалия, Хосе Карлос Нуньес де Оливейра

Этот прямоугольный бетонный дом для семьи за пределами Порту стоит всего 84 000 фунтов стерлингов. Чтобы сэкономить на бюджете, Хосе Карлос Нуньес де Оливейра оставил внутренние бетонные стены голыми и добавил как можно меньше перегородок.

Узнайте больше о Mami House ›

---

Low Cost House, Южная Корея, JYA-rchitects

Чрезвычайно недорогие материалы, включая пузырчатую пленку и гофрированные стальные листы, служили изоляцией в серии недорогих стоили дома в Южной Корее, но также использовались для естественного освещения.

Узнайте больше о недорогом доме ›

---

Casa Invisibile, Словения, автор: Delugan Meissl

Этот прототип жилища можно перевозить прямо с завода на место на грузовике, и для этого используются зеркала. сливаться с ландшафтом.Он отличается модульным интерьером, который можно настраивать по-разному в соответствии с потребностями пассажиров, и его строительство стоит всего 88000 фунтов стерлингов.

Узнайте больше о Casa Invisibile ›

---

Koda House, UK, by Kodasema

Эстонский дизайнерский коллектив Kodasema сделал свой сборный микро дом доступным для покупки в Великобритании за 150 000 фунтов стерлингов в попытке встряхнуть увеличить рынок жилья и использовать пустые участки земли.

Узнайте больше о Koda House ›

---

Happy Cheap House, Швеция, Томми Карлссон

Доказав, что дешевые дома не обязательно должны быть типичными, Томми Карлссон обернул этот сборный дом из гофрированного железа и дал это скульптурный вид, который меняется, если смотреть под разными углами.

Узнайте больше о Happy Cheap House ›

---

S House, Вьетнам, автор: Vo Trong Nghia Architects

Этот прототип жилья является третьим в серии от Vo Trong Nghia Architects. Несмотря на то, что дом достаточно прочен, чтобы выдерживать землетрясения, он состоит из легких модульных отсеков, которые можно транспортировать в стандартном транспортном контейнере.

Узнайте больше о S House ›

Посмотрите другие примеры недорогого жилья на доске Dezeen в Pinterest›

Kodasema запускает крошечный сборный дом за 150 тысяч фунтов стерлингов в Великобритании

.

No related posts.