1682: Проект 90-051.2 Серия 90

серия 111-90 фото

111-90 — серия панельных многосекционных домов, разработка которых началась в 1960 году, было разработано более 180 различных типовых проектов среди которых: торцевые, рядовые, поворотные и угловые. Встречаются они во многих городах, за исключением столиц: в Новосибирске, в Казани, в Великом Новгороде, в Ростове-на-Дону, дома 111-90 есть и в Минске. Если вас интересуют помещения в Москве под проведение деятельности вашего рабочего коллектива, компании, юридической организации и прочих форм работы, то мы рекомендуем обратить внимание на выгодную аренду офиса у метро Волжская.

Первые дома 111-90 стали строить в 1971 году. При строительстве были использованы различные варианты отделки фасадов и наружных панелей.

Характеристики серии домов 111-90:

Тип дома — панельный Этажность — 2-10 Высота жилых помещений — 264 см Квартиры — 1,2,3,4 комнатные Производитель — местные ЖБК Годы строительства — 1971-2000е гг. Города распространения — СССР (общесоюзная серия)

Незначительно модернизированный дом серии 111-90

Внутренние поперечные стены идут с шагом 300 и 360 см, с пролетами 570 и 660 см, серии домов для некоторых городов шли с шагом 320, 510 и 600 см. Наружные стены из железобетонных панелей имеют толщину от 300 до 400 мм, внутренние — 120 либо 160 мм, перегородки и перекрытия из железобетона, толщиной 60 и 120 либо 160 мм соответственно. Высота потолков стандартная — 2,64 метра. Имеется несколько модификаций серии 111-90, которые активно возводятся в наше время в провинциальных городах, и не имеют принципиальных отличий от базовой серии.

В подъезде по одному пассажирскому лифту, клапан мусоропровода на межэтаных лестничных площадках.

111-90 – серия панельных многосекционных домов, разработка которых началась в 1960 году, было разработано более 180 различных типовых проектов среди которых: торцевые, рядовые, поворотные и угловые. Встречаются они во многих городах, за исключением столиц: в Новосибирске, в Казани, в Великом Новгороде, в Ростове-на-Дону, дома 111-90 есть и в Минске.

Первые дома 111-90 стали строить в 1971 году. При строительстве были использованы различные варианты отделки фасадов и наружных панелей.

Характеристики серии домов 111-90:

• Тип дома – панельный
• Этажность – 2-10
• Высота жилых помещений – 264 см
• Квартиры – 1,2,3,4 комнатные
• Производитель – местные ЖБК
• Годы строительства – 1971-2000 е гг.
• Города распространения – СССР (общесоюзная серия)

Незначительно модернизированный дом серии 111-90 Внутренние поперечные стены идут с шагом 300 и 360 см, с пролетами 570 и 660 см, серии домов для некоторых городов шли с шагом 320, 510 и 600 см. Наружные стены из железобетонных панелей имеют толщину от 300 до 400 мм, внутренние – 120 либо 160 мм, перегородки и перекрытия из железобетона, толщиной 60 и 120 либо 160 мм соответственно. Высота потолков стандартная – 2,64 метра. Имеется несколько модификаций серии 111-90, которые активно возводятся в наше время в провинциальных городах, и не имеют принципиальных отличий от базовой серии.

В подъезде по одному пассажирскому лифту, клапан мусоропровода на межэтаных лестничных площадках.

Конструктивная схема несущих стен

На схеме показаны несущие панели – зеленым цветом. Остальные стены – не несущие.

Плиты перекрытия и покрытия сборные железобетонные толщиной 160мм, опертые по контуру и 3-м сторонам. Плиты из тяжелого бетона 1-10 этажей класса С25/30, выше – С12/15. Плиты имеют отверстия, проемы для пропуска инженерных коммуникаций. Предусмотрены закладные детали для связи между собой, а так же с наружными стенами и плитами лоджий.

Лоджии из плит 160мм, опертых по балочной схеме и имеющих перфорацию для устранения мостиков холода.

Стены шахты лифта – сборные железобетонные толщ. 120мм.

Вентиляционные блоки санитарно-технических помещений железобетонные унифицированные типа ВБ1-28.

МАПИДовская серия М111 — в фаворитах у застройщиков. «Свечка» позволяет снять с «пятачка» земли все «сливки». Площадь застройки минимальна, при этом высотность — до 19 этажей. Серию используют и точечно, и комплексно, и никого она еще не подводила. Однако строить, как у соседа — дурной тон. Чтобы новостройки хоть немного отличались, застройщики вооружились кистью. В новой подборке — самые оригинальные идеи, как найти «личность» в типовой высотке.

Жилой комплекс «Аксиома» — это две 19-этажки серии М 111−90 у станции метро «Спортивная». Площадь квартир здесь начинается от 45 кв.м. Купить квартиру в новостройке с черновой отделкой можно от $ 1200 за «квадрат». Дизайн высоток выдержан в спокойных тонах, «харизму» новостройкам придают графические узоры. Застройщик — .

Аналогичный объект «ММК-ФанИнвест» возводит в Сухарево. Долго думать над дизайном застройщик не стал, пошел проверенной тропой — ЖК «Кипарис» от «Акиомы» отличается лишь цветовой гаммой. Здесь зеленый использован в качестве акцентного цвета, в остальном все то же самое. Цены на квартиры здесь варьируются от $ 1050 до $ 1220 за «квадрат». Среди планировок есть евродвушки, они самые дорогие.

ЖК «Лайт» состоит из трех новостроек, две из которых МАПИДовские столбики. Именно они нас и привлекли. Застройщик попытался быть оригинальным, использовав контрастные цвета в отделке. Пестрые «свечки» украшают желтые детали. Построен комплекс в микрорайоне Каменная Горка-3 на пересечении улиц Колесникова и Люцинской. Цены на квартиры здесь начинаются от $ 1200 за «квадрат». Построила комплекс .

Недалеко от Уручья в микрорайоне «Великий лес» виднеются «столбики» в национальной тематике — это ЖК «Лiпень». В 2016 году комплекс построила . Это еще одна разновидность знаменитой серии М111−90. Дизайн фасадов 19-этажных свечек напоминает белорусские вышиванки, крыши украшают венки из васильков.

Рядом с ЖК «Лiпень» «Трайпл» возводит новый жилой комплекс «Мармелад». Проект на стадии строительства, поэтому полного вовлечения в картинку может не получиться. При этом характер новостройки уже угадывается — фасад получается ярким и сочным. Цена «квадрата» на стадии строительства — от $ 1080.

«МАПИДовские» столбики есть и в «Новой Боровой». «А-100 Девелопмент» много сил уделяет дизайну жилья, потрудился застройщик и над высоткой. В качестве примера — один из первых домов жилого квартала — знаменитая «свечка с градусником».

Замыкаем подборку жилой комплекс «Доступное жилье: Степянка» . Это бюджетная линейка жилья с квартирами от 44,5 до 77,8 кв. м. Комплекс из 5 высоток должен быть сдан в 2022 году. Дизайн новостроек достаточно скромный, но понятный. Со двора фасады украшены узорами. Купить квартиру можно от $ 1000 за «квадрат».

Фото: Павел Садовский

Особенности домов серии п-47: планировки квартир

Территории сносимых 5-этажных панельных домов застраиваются 17—25-этажными жилыми домами, в основном новыми сериями панельных домов. Также продолжая строить панельные дома серий 1988—1991 гг., с 1995 г. начали строить кирпичные панельные с бежевыми многоугольными вагоночными треугольниками.

Высота потолков в квартирах 2,7 м. Количество комнат в квартирах от 1 до 4. Строили «Лебедей» с 1966 по 2003 гг., то есть проект оказался довольно популярным и востребованным. В основном в столице. В начале 80-х гг. в Москве предложена к строительству серия домов КОПЭ (расшифровывается как композиционные объемно-планировочные элементы).

С 1-, 2-, 3-, 4-комнатными квартирами. Возможны различные варианты компоновки квартир в секции. Этажность — 9.

Предлагаемых на вторичном рынке квартир, построенных в текущем столетии, гораздо больше, чем жилых объектов, возведенных в советское время. Разница почти в два раза. И основными преимуществами новых домов называют более современные коммуникации. В современных домах не пахнет плесенью и разными испарениями.

Самара-2012. Позднесоветский город.

Большинство жилья в многоквартирных домах Москвы и Московской области — это квартиры в серийных (типовых) домах. Серия домов — это группа жилых задний с идентичными планировками квартир, инженерными конструкциями и используемыми строительными материалами. Планировки в таких домах называются типовыми. Объединить различные серии домов можно по материалу стен или по временному признаку.

То есть, в случае отсутствия подведенной к дому канализации и водопровода, услуги по водоснабжению не могут быть оказаны. В сферу коммунальных услуг входят:Снабжение холодной водой. Вода должна подаваться круглосуточно в необходимом объеме и быть надлежащего качества, пригодной для питья. Водоснабжение осуществляется по водопроводной сети или водоразборной колонке.Снабжение горячей водой.

После 2000 г. дома в 5 этажей начали сносить. Хрущевки в 8 и 9 этажей сносу не подлежали. Первые постройки хрущевок — дома серии 1-335. Их возводили во многих городах СССР. Из-за отсутствия теплоизоляции такие здания подлежат сносу.

Лучше то, на что у вас есть деньги, хотя по моему мнению лучше будет, если дом недавно построенный и новый, во всяком случае снос ему ещё долго не грозит. В СССР дома строили на совесть, самый бюджетный вариант, это «хрущёвка».

Как создать комфортное пространство в трехкомнатной квартире

Обустройство квартирного пространства зависит от того, сколько людей будет в нем проживать, их пола, возраста. Для детей обычно делается несколько маленьких комнат, для взрослых пространство часто зонируют мебелью. Главное для любой квартиры – создать хотя бы небольшое личное пространство для каждого члена семьи, вне зависимости от его возраста.

Выбирая дизайн для трехкомнатного пространства, для начала руководствуются количеством проживающих человек.

Перепланировка современной 3-х комнатной квартиры начинается с составления проекта. Готовый план необходимо утвердить в соответствующей организации. Дизайн жилища выбирается самостоятельно. Если в семье не более двух человек, имеет смысл перестроить квартиру в «студию» – тогда подбирают планировку с минимальным количеством внутренних капитальных стен.

По выбору стилевого решения для трешки не существует определенных требований.

Проекты панельных домов СССР — 9 этажей и другие вариации – что лучше?

В последние годы существования Советского Союза разработали новую серию для массовой застройки новых жилых районов – 137-ю. По сравнению с брежневками новая серия имела ряд преимуществ. Квартиры имели большие прихожие и кухни, высокие потолки 2.7 м. Если в брежневках и хрущевках шаг поперечных стен был 3.2 м, то в 137-й серии шаг увеличили до 3. 6 м.

Белоконь, О. Третьяков, В. Бранденбург. Педивикия пишет, что это типовой проект, но лично я похожих домов не припомню.

Таких домов в Ленинграде было построено совсем немного. На смену им сначала пришли крупноблочные дома серии 1-415, а затем более технологичные крупнопанельные «хрущевки».

Отличительные характеристики таких застроек:

• высота потолка — 2,5 — 2,6 м;
• совсем небольшие кухни, санузлы;
• преимущественно планировка 2 комнат — смежная.

Варианты и примеры перепланировок 3-х комнатных квартир

Понравилась статья? Следите за новыми идеями из мира строительства, дизайна, полезных советов в нашем канале. Подписывайтесь на нас в Яндекс.Дзене. Подписаться.

При покупке жилого помещения часто оказывается, что новых хозяев устраивает в нем далеко не все – количество комнат, их размер, расположение входов. Потому жильцы сразу же делают ремонт. Современная перепланировка трехкомнатной квартиры – задача нелегкая и недешевая, так как площадь оформляемого пространства составляет 60-120 мм. кв.

Трехкомнатная квартира – прекрасный вариант для реализации самых разнообразных дизайнерских задумок и создания функционального и комфортного интерьера.

Проекты панельных домов СССР: 9 этажей и другие вариации – что лучше?

Повторимся, серий МКД в 50-90-е года на территории СССР было выпущено немало. Какие-то из них отличались распространенностью (описанные выше), какие-то — большей солидностью (602, серии-ПП и т.д.), а другие – количеством этажей (серии-II до 18 ярусов, например). Более точно узнать серийный номер конкретно вашего МКД можно несколькими способами:

• внимательно изучив техническую документацию на квартиру;
• обратившись в БТИ по месту жительства с соответствующим запросом;
• зайдя на официальный сайт жилконтроля РФ или иной ресурс, где имеется информация обо всей сериях МКД, возводимых на территории нашей страны.

Размеры квартир и планировки довольно разнообразны, да и сама серия весьма вариативна. Судите сами: число подъездов – от 1 до 4, этажей – от 14 до 24, высота потолков может быть как 248, так и 264 см. Общее в планировках одно: большая кухня, кроме «несчастной» 4-комнатной квартиры.

На данной странице представлены типичные планировки всех квартир 5-9 этажных домов. Все дома разделены на блочные, кирпичные, монолитные и панельные. Благодаря четкой структуре вы с легкостью сможете найти планировку нужной вам квартиры 5-9 этажных домов. Все представленные планировки имеют отрисованную 3D модель.

Размеры квартир и планировки довольно разнообразны, да и сама серия весьма вариативна. Судите сами: число подъездов – от 1 до 4, этажей – от 14 до 24, высота потолков может быть как 248, так и 264 см. Общее в планировках одно: большая кухня, кроме «несчастной» 4-комнатной квартиры.

Серия домов П-44М от­ли­чает­ся от пред­шест­вен­ни­цы – серии П-44 количеством шагов, увеличенных с 7 до 8, за счет чего увеличились площади большинства квартир …

Повторимся, серий МКД в 50-90-е года на территории СССР было выпущено немало. Какие-то из них отличались распространенностью (описанные выше), какие-то — большей солидностью (602, серии-ПП и т. д.), а другие – количеством этажей (серии-II до 18 ярусов, например).

Общий вид типового индивидуального дома

Строились они в 1965-1972 годах, сносу не подлежат. Размер кухни здесь чуть более «обнадеживающий»: примерно 6,5 квадратных метров, а общий размер двушек и трешек такой же, как и в прошлом варианте – 45-47 и около 60 кв.м. соответственно. Потолки «подросли» до 264 см и уже не выглядят такими давящими. Внутриквартирные перегородки, как и в предыдущих сериях, гипсобетонные.

По потребительским качествам панельные и кирпичные брежневки недалеко ушли от пятиэтажных хрущевок. Правда, в них появились лифт и мусоропровод.

Максимальные гарантии: в случае отсутствия положительного результата, аванс,если он вносился, возвращается заказчику.

Типовая серия домов КОПЭ-Башня – это одноподъездная версия одной из самых успешных московских серий – КОПЭ-М-Парус …

Варианты типовых перепланировок «трешек»

Способов перепланировки в 3-х комнатной квартире «сталинке» существует несколько:

• «превращение» из «трешки» в четырехкомнатную;
• с присоединением лоджии, балкона;
• объединение зала и кухни;
• с переносом коммуникаций из санузла;
• присоединение прихожей к гостиной, спальне.

Такое пространство предоставляет огромное множество дизайнерских возможностей и фантазий.

В отличие от «хрущевок» и «брежневок», «сталинки» более просторные, имеют высокие потолки, их планировка удобнее.

Важно сформировать по-настоящему красивый, стильный и функциональный дизайн, включающий в себя все необходимые интерьерные предметы.

Из трехкомнатной в четырехкомнатную

Этот вариант предполагает разделение одного из помещений на два – частично либо полностью. В таких случаях перегородкой служит лист ДСП или гипсокартона. Иногда дополнительной крошечной комнаткой без окон становится кладовка – ее используют под мастерскую или рабочий кабинет.

Грамотное оформление такой квартиры придаст интерьеру особую неповторимость.

С затрагиванием кухни

Кухню проще всего присоединить к гостиной. Полученное пространство выйдет весьма обширным, но газовую плиту придется заменить на электрическую, в целях соблюдения норм пожарной безопасности.

В просторной кухне-гостиной возможна реализация огромного количества творческих, декоративных идей.

С изменением балкона, лоджии

Лоджию, пространство балкона присоединяют к жилой комнате, путем удаления оконно-дверного блока. Балкон предварительно придется утеплить, застеклить. Систему отопления здесь также нужно продумать.

Отличный пример – устройство теплого пола.

С затрагиванием «мокрых» зон

К зонам с повышенной влажностью относятся ванная, туалет, рабочая зона кухни. При необходимости, если в данном пространстве проживает больше четырех человек, обустраивается дополнительный санузел.

В подобном санузле в основном выделяют зону для умывания и гигиенических процедур, место для отдыха и отдельный участок для хозяйственных принадлежностей.

Другие возможные виды перепланировок

В одной из комнат либо части прихожей, оборудуется гардеробная. Ее минимальная площадь – четыре метра квадратных, так как меньшее пространство крайне неудобно. Иногда гардеробом становится слегка расширенная кладовка, расположенная на стыке двух комнат.

Для обустройства гардеробной, чаще всего предпочитают различные ниши или кладовки с площадью 3-4 квадрата.

Совет: при желании, кладовку легко присоединить к одной из комнаток.

Проект дома 111-90

90 — серия крупнопанельных многосекционных жилых домов индустриального домостроения. Отличительная особенность большинства проектов: балконы и лоджии расположены под небольшим углом относительно плоскости фасада. Разработка проектов жилых домов серии 90 была начата Центральным научно-исследовательским и проектным институтом жилых и общественных зданий в 1960-х гг. Промышленное производство домов серии 90 было освоено в 1971 году.

В составе серии запроектировано более 180 типовых проектов домов и блок-секций. Среди них есть и блок-секции с квартирами для малосемейных (типовой проект 90-041), и общежития для рабочих и служащих (типовые проекты 90-042 и 90-043) и даже дома усадебного типа на одну (например, типовой проект 181-90-78/1. 2) или две квартиры.

Конструкция

Дома данной серии имеют яркую конструктивную особенность — наличие незадымляемых переходов между лестничной клеткой и лифтовым холлом. Экраны этих переходов имеют разнообразное оформление (12-этажная модификация). Однако, в поздних 12-этажных модификациях (БС40-БС41) от них отказались.

Планировочные решения квартир в проектах серии обеспечиваются продольными и поперечными конструкциями зданий с «малым» шагом поперечных несущих стен в 300 и 360 см и пролётами в 570 и 660 см. Наружные стены — однослойные керамзитобетонные панели толщиной 300, 350, 400 мм (в зависимости от региона строительства). Внутренние стены — железобетонные панели толщиной 120, 160 мм для межкомнатных и межквартирных стен соответственно; электропанели — 180 мм. Перегородки — железобетонные панели толщиной 60 мм и гипсобетонные — толщиной 80 мм. Перекрытия — сплошные железобетонные плиты, с опиранием по контуру, толщиной 120 либо 160 мм. Высота помещений в «чистоте» — 264 см при высоте типового этажа 280 см. В блок-секциях имеется один пассажирский лифт (для блок-секций этажностью выше 5) и мусоропровод с приёмными клапанами на межэтажных лестничных площадках через этаж

Преимущества

• высокие потолки
• раздельный санузел
• изолированные комнаты

Дома серии 111-90 в городах России

Серия 111-90 в Азове

Серия 111-90 в Актаныше

Серия 111-90 в Балаково

Серия 111-90 в Балашове

Серия 111-90 в Бердске

Серия 111-90 в Бийске

Серия 111-90 в Бугульме

Серия 111-90 в Буинске

Серия 111-90 в Великом Новгороде

Серия 111-90 во Владимире

Серия 111-90 в Вологде

Серия 111-90 в Волоколамске

Серия 111-90 в Волхове

Серия 111-90 в Воронеже

Серия 111-90 в Гатчине

Серия 111-90 в Гусь-Хрустальном

Серия 111-90 в Димитровграде

Серия 111-90 в Екатеринбурге

Серия 111-90 в Заринске

Серия 111-90 в Златоусте

Серия 111-90 в Казани

Серия 111-90 в Калининграде

Серия 111-90 в Камышине

Серия 111-90 в Кинешме

Серия 111-90 в Коврове

Серия 111-90 в Котовске

Серия 111-90 в Краснодаре

Серия 111-90 в Краснознаменске

Серия 111-90 в Кунгуре

Серия 111-90 в Кургане

Серия 111-90 в Лампово

Серия 111-90 в Линево

Серия 111-90 в Липецке

Серия 111-90 в Малой Вишере

Серия 111-90 в Метлино

Серия 111-90 в Муроме

Серия 111-90 в Новогорном

Серия 111-90 в Новокузнецке

Серия 111-90 в Новосибирске

Серия 111-90 в Новосоколовогорском

Серия 111-90 в Новоуральске

Серия 111-90 в Новочеркасске

Серия 111-90 в Озерках

Серия 111-90 в Озерске

Серия 111-90 в Омске

Серия 111-90 в Оргтруде

Серия 111-90 в Орле

Серия 111-90 в Оренбурге

Серия 111-90 в Пензе

Серия 111-90 в Перми

Серия 111-90 в Плавице

Серия 111-90 в Ростов-на-Дону

Серия 111-90 в Самаре

Серия 111-90 в Саратове

Серия 111-90 в Сафоново

Серия 111-90 в Снежинске

Серия 111-90 в Старом Осколе

Серия 111-90 в Сызрани

Серия 111-90 в Сырково

Серия 111-90 в Тамбове

Серия 111-90 в Тетюшах

Серия 111-90 в Тольятти

Серия 111-90 в Трегубово

Серия 111-90 в Туле

Серия 111-90 в Ульяновске

Серия 111-90 в Усть-Катаве

Серия 111-90 во Фряново

Серия 111-90 в Цильне

Серия 111-90 в Чудово

Серия 111-90 в Шарковке

Серия 111-90 в Щелково

Серия 111-90 в Юбилейном

Серия 111-90 в Ярково

Серия 111-90 в Ярославле

111-90 (серия домов) | это.

.. Что такое 111-90 (серия домов)?

111-90 — серия крупнопанельных многосекционных жилых домов индустриального домостроения. Отличительная особенность большинства проектов: балконы и лоджии расположены под небольшим углом относительно плоскости фасада. Разработка проектов жилых домов серии 90 была начата Центральным научно-исследовательским и проектным институтом жилых и общественных зданий (ЦНИИЭП жилища) в 1960-х гг. Промышленное производство домов серии 90 было освоено в 1971 г.

География распространения серии очень широка. Их можно встретить в Подмосковье, Великом Новгороде, Старом Осколе, Смоленске, Ульяновске, Ростове-на-Дону, Вологде, Пензе, Саратове, Самаре, Волгограде, Казани, Новоуральске и многих других городах и посёлках.

В составе серии запроектировано более 180 типовых проектов домов и блок-секций. Среди них есть и блок-секции с квартирами для малосемейных (типовой проект 90-041), и общежития для рабочих и служащих (типовые проекты 90-042 и 90-043) и даже дома усадебного типа на одну (например, типовой проект 181-90-78/1.

2) или две квартиры.

В номенклатуру типовых проектов включены блок-секции различной конфигурации: рядовые, торцевые, поворотные и угловые с внутренними или внешними углами поворота на 135° и 90°. Положение блок-секций в застройке многовариантно и может обеспечиваться наличием различных элементов блокировки секций (рядовых, торцевых, с глухими торцевыми окончаниями, с деформационными швами и др.), а также вариантностью планировочного решения первых этажей (с колясочной, помещением электрощитовой, сквозным проездом или проходом и т. п.).^[1]
Наибольшее распространение получили следующие типовые проекты серии:^[2]

Шифр проекта	Описание
90-05	Блок-секция 9-этажная рядовая на 36 квартир. Состав квартир на типовом этаже 3Б-2Б-1Б-3Б
90-06	Блок-секция 9-этажная торцевая левая на 36 квартир. Состав квартир на типовом этаже 2Б-2Б-2Б-3Б
90-07	Блок-секция 9-этажная торцевая правая на 36 квартир. Состав квартир на типовом этаже 2Б-2Б-2Б-3Б
90-022	Блок-секция 9-этажная поворотная с внутренним углом поворота в 135° на 54 квартиры. Состав квартир на типовом этаже 3Б-2Б-4Б-4Б-2Б-3Б
90-023	Блок-секция 9-этажная поворотная с внешним углом поворота в 135° на 54 квартиры. Состав квартир на типовом этаже 3Б-2Б-4Б-4Б-2Б-3Б
90-031	Блок-секция 9-этажная угловая под углом 90° на 27 квартир. Состав квартир на типовом этаже 3Б-4Б-3Б
90-045	Блок-секция 9-этажная рядовая с проездом на 68 квартир. Состав квартир на типовом этаже 3Б-2Б-1Б-3Б-3Б-2Б-1Б-3Б, на первом этаже 3Б-2Б-1Б-1Б-1Б-2Б-1Б-3Б

Кроме традиционных типов отделки наружных стеновых панелей и экранов ограждения летних помещений, были предложены различные композиционные решения фасадных плоскостей, создающие композиции целых улиц или отдельных дворов, отвечающие конкретным градостроительным ситуациям.

Планировочные решения квартир в проектах серии обеспечиваются продольными и поперечными конструкциями зданий с «малым» шагом поперечных несущих стен в 300 и 360 см и пролётами в 570 и 660 см. Наружные стены — железобетонные панели толщиной 300, 350, 400 мм (в зависимости от региона строительства). Внутренние стены — железобетонные панели толщиной 120, 160 мм; электропанели — 180 мм. Перегородки — железобетонные панели толщиной 60 мм. Перекрытия — сплошные железобетонные плиты, с опиранием по контуру, толщиной 120 и 160 мм. Высота помещений в «чистоте» — 264 см. В блок-секциях имеется один пассажирский лифт и мусоропровод с приёмными клапанами на межэтажных лестничных площадках через этаж.

[3]

В настоящее время строится в модернизированных вариантах, причем зачастую, например во Владимире (серия 90ВЛК), трудно узнать прародителя.

Фотогалерея

• Великий Новгород, ул. Свободы, 23 (год постройки: 1984). Типовые проекты 90-05 и 90-031

• Великий Новгород, ул. Кочетова, 14к2 (год постройки: 1990). Типовой проект 90-05 с лоджиями и «сушилками» на фасаде

• Великий Новгород. Новые дома в микрорайоне «Псковская Слобода». Типовые проекты 90-05 и 90-031

• Великий Новгород. Микрорайон «Псковская Слобода». Типовые проекты 90-05 и 90-031 в пятиэтажном исполнении (последняя редакция производства ЗАО «Проектстрой»)

• ст. Игоревская, ул. Южная, 10 (Смоленская область, Холм-Жирковский район). Типовые проекты 90-05, 90-06 и 90-07 в пятиэтажном варианте

• Смоленск, ул. Рыленкова, 59 (год постройки: 1988). Типовые проекты 90-05, 90-07 с дополнительными лоджиями на фасаде

• Смоленск, ул. Рыленкова, 49А (год постройки: 2005). Типовой проект 90-05 различной этажности (последняя редакция производства ООО «ДСК-1»)

• Орёл, бульвар Молодёжи д.6. (год постройки: 2011). Типовой проект 90-07 в девятиэтажном варианте с кирпичной секцией-вставкой и дополнитльными торцевыми лоджиями.

Примечания

1. ↑ Серия 90. Крупнопанельные жилые дома и блок-секции. Альбом. ЦНИИЭП Жилища, 1978., стр. 3-4
2. ↑ Серия 90. Крупнопанельные жилые дома и блок-секции. Альбом. ЦНИИЭП Жилища, 1978., стр. 8-9 (Номенклатура серии 90 крупнопанельных жилых домов и блок-секций)
3. ↑ Шерешевский И. А. Конструирование гражданских зданий. Учеб. пособие для техникумов. — М.:Архитектура-С, 2005., стр. 148-152

Ссылки

• Официальный сайт ЗАО «Проектстрой»
• Официальный сайт ООО «Вязьмажилстрой»

Обновление дома 90-х: до и после

Не знаете, как обновить дом 90-х? Получите идеи по декорированию и ремонту вашего дома 1990-х годов из этой реконструкции дома 90-х годов до и после!

Иногда проекты по ремонту дома кажутся вихрем (например, когда мы переделали весь дом, когда я была на 8-м месяце беременности, или когда я узнала, что беременна, на следующий день после того, как мы разобрали нашу кухню… видим ли мы закономерность? !?). А иногда они ощущаются как марафон (например, наша полная работа на ранчо Little Pax Ranch). И все же в другое время это больше похоже на неспешный поход – много приятного и легкого продвижения перемежается с более короткими, более интенсивными подъемами… и, самое главное, красивый, полезный вид в конце. Вот как я отношусь к четырем годам, которые мы провели в этом доме, и к обновлениям, которые мы внесли в наши 19 лет.дом 90-х. Он не начинался как дом нашей мечты, но он определенно добился большого прогресса.

Когда вы хотите обновить дом, построенный в 1990-х годах, иногда трудно понять, с чего начать. Когда мы купили дом, мы сделали всего две вещи еще до того, как въехали. Во-первых, мы покрасили весь нижний этаж и двухэтажный вестибюль (потому что двухэтажные желтые потолки?!). Мы также заменили все полы (потому что плитка внизу и белый ковер наверху не были нашими предпочтительными вариантами пола, и мы не хотели переносить все позже).

Вход и Лестничная клетка

Вы можете увидеть оба этих обновления в нашем подъезде. Краска, которую мы выбрали для всего нижнего этажа, — один из моих любимых бежевых оттенков: приятный серый от Sherwin Williams.

Хотя перила все еще напоминают о 90-х годах, обновив напольное покрытие на лестнице до этих красивых широких дубовых полов, я чувствую, что мы эффективно обновили вид, сохранив при этом элегантную традиционную форму лестницы.

Столовая

Поскольку меня видно с парадной двери, я стараюсь поддерживать порядок в нашей столовой. Я отремонтировал обеденный сервиз моей прабабушки, когда мы еще были в нашем последнем доме, и я не собираюсь с ним расставаться в ближайшее время.

Новая люстра, несколько современных акцентов и дополнительные места для хранения вещей на стене (не показаны) позволяют использовать эту комнату как в качестве столовой, так и в качестве нашей основной комнаты для домашнего обучения.

Гостиная

По другую сторону входа находится наша гостиная. Самым большим проектом, за который мы здесь взялись (помимо полов, краски и светильников), был камин.

Вы можете прочитать все об этом проекте реконструкции здесь и узнать, почему мы на самом деле закрыли часть стены, а не открыли более открытую планировку. Хотя мы все равно не смотрим много телевизора в нашем доме (продолжайте читать, чтобы узнать, где мы решили спрятать телевизор), мне нравится иметь гостиную, в которой вообще нет телевизора. И мне нравится, что здесь есть пианино… теперь лучше находить время для занятий!

Семейный номер

Нам потребовалось некоторое время, чтобы разобраться с этим пространством, но мы, наконец, наладили его функцию после реконструкции камина с добавлением нашего огромного секционного.

Хотя это не очень большая комната, планировка делает ее очень удобной для нашей семьи из шести человек и множества друзей.

Кухня

Если вам интересно, с чего начать ремонт кухни, обязательно прочитайте это. Большинство планов этажей 1990-х годов не включают в себя открытые кухни, как мы думаем о них сегодня, и этот не стал исключением. Но мы решили не переставлять стены, так как кухня уже была частично открыта для семейной комнаты. Мы решили сосредоточиться на обновлении отделки для более современной кухни.

Мраморные столешницы, фартук из мраморной плитки, новые дверцы-шейкеры для кухонных шкафов и окрашенные рамы шкафов завершили преображение нашей кухни. Белые шкафы и каррарский мрамор делают комнату более яркой и современной.

Главная спальня

В главной спальне новые полы и краска были единственными крупными проектами. Потолки были выкрашены в матово-белый цвет (зачем, ну зачем кому-то красить потолки в атласно-кремово-желтый?!?!), а стены были выкрашены Behr Cameo White цвета яичной скорлупы.

Детский сад

Когда мы узнали, что ждем ребенка нет. 4, я знал, что хочу безмятежного отдыха, чтобы насладиться с ней. Behr Sweetheart на стенах и множество проектов DIY, наполненных любовью, сделали это место самым милым… Не могу поверить, что этому маленькому самородку исполнилось два года этим летом!

Спальня девушки

Это единственная спальня, для которой у меня есть фотография до… но все они в значительной степени начинались именно так. И во всех спальнях мы решили оставить потолочные вентиляторы (потому что, привет, техасское лето!), но в некоторых из них мы добавили акцентные люстры (см. туториал 🙂).

Как видите, мы оживили эту комнату с помощью трафаретной акцентной стены. А когда появилась младшая сестра и комната для гостей превратилась в детскую, мы спроектировали эту комнату так, чтобы она функционировала как комната для гостей, когда к нам приходили гости.

Детская и гостевая ванная

Перед тем, как родилась моя младшая дочь, мы решили сделать ванную для девочек/гостей, и это было очень полезно.

Полностью новая плитка и столешницы, а также несколько покрашенных своими руками шкафов (получите полное руководство по покраске шкафов здесь — это такой бюджетный проект по преображению!) Созданы для красивого современного пространства.

Спальня и игровая комната для мальчика

На самом деле это была дополнительная комната (распространенный дизайн в домах 1990-х годов), поэтому она служила и нашей игровой комнатой, и спальней моих мальчиков, а уникальные ниши в этом большом пространстве служили укромными уголками для кроватей. Краска (Behr Cameo White), деревянные полы и свежий декор имели огромное значение. Мы также добавили дощатую стену в одну из ниш.

Недавно мы добавили двухъярусные кровати, чтобы в одном из уголков, где раньше располагалась двуспальная кровать, можно было разместить столы для мальчиков. Учебник для этих столов DIY скоро появится (ОБНОВЛЕНИЕ: получить учебник здесь)!

Не торопитесь, чтобы обновить свой дом

Если есть что-то, чему я научился из нашей недавней реконструкции фермерского дома, так это то, что есть определенные плюсы и минусы в том, чтобы делать весь дом сразу. Звучит так мило, что со всем этим покончено, но правда в том, что на самом деле трудно сразу точно знать, чего ты хочешь. Если честно, мой стиль и потребности моей семьи постоянно меняются, так что есть свобода поэтапного ремонта.

Так что же осталось от нашего домашнего обновления 1990-х годов? Наша главная ванна в настоящее время украшена сплошной кремовой плиткой (довольно большая часть которой сейчас ломается) и огромной пластиковой садовой ванной (ОБНОВЛЕНИЕ: ремонт главной ванны завершен!). О, и потолки все еще желтые. Ха! Ванна моих мальчиков обновлена ​​лишь наполовину. И мы планируем покрасить бежево-коричневый внешний сайдинг… но все в свое время. (ОБНОВЛЕНИЕ: внешний сайдинг покрашен!)

Короче говоря, у нас еще есть планы и другие проекты, которыми нужно заняться… но мы никуда не торопимся. Мы наслаждаемся процессом по одному проекту за раз!

Я надеюсь, что это дало вам некоторые идеи о том, как вы можете обновить свой дом 1990-х годов (или любой дом!), чтобы служить вам и вашей семье.

Не забудьте прикрепить это на потом!

Квалификационные требования для программ жилищного кредита VA

Узнайте о требованиях приемлемости ипотечного кредита VA для получения прямого кредита или кредита, обеспеченного VA. Узнайте, как запросить сертификат о соответствии требованиям (COE), чтобы показать вашему кредитору, что вы соответствуете требованиям на основе вашей истории обслуживания и статуса долга. Имейте в виду, что для получения жилищного кредита, обеспеченного виртуальными активами, вам также необходимо выполнить требования вашего кредитора по кредиту и кредиту для получения дохода, чтобы получить финансирование.

Могу ли я получить свидетельство о праве на прямой или обеспеченный виртуальными активами ипотечный кредит?

Вы можете получить COE, если вы не были уволены с позором и соответствуете минимальным требованиям к действительной военной службе в зависимости от того, когда вы служили.

Минимальные требования к военной службе

Для военнослужащих

Если вы прослужили не менее 9 лет0 дней подряд (все сразу, без перерыва в работе), вы соответствуете минимальным требованиям к действующей службе.

Для ветеранов

Минимальные требования к военной службе зависят от того, когда вы служили.

Когда вы служили?

В период со 2 августа 1990 г. по настоящее время (период войны в Персидском заливе по настоящее время)

Вы соответствуете минимальным требованиям к военной службе, если вы служили:

• Не менее 24 месяцев подряд, или
• Полный период (не менее 90 дней), на который вас призвали или направили на действительную военную службу, или
• Не менее 90 дней, если вы были уволены в связи с трудностями или сокращением штата, или
• Менее 90 дней, если вас выписали из-за инвалидности, связанной с оказанием услуг
   

С 8 сентября 1980 г.

по 1 августа 1990 г.

Вы соответствуете минимальным требованиям к военной службе, если вы служили:

• Не менее 24 месяцев подряд, или
• Полный период (не менее 181 дня), на который вы были призваны на действительную военную службу, или
• Не менее 181 дня, если вас уволили в связи с трудностями или сокращением штата, или
• Менее 181 дня, если вас выписали из-за инвалидности, связанной с оказанием услуг
   

С 17 октября 1981 г. по 1 августа 1990 г. в должности офицера.

Вы соответствуете минимальным требованиям к военной службе, если вы служили:

• Не менее 24 месяцев подряд, или
• Полный период (не менее 181 дня), на который вы были призваны на действительную военную службу, или
• Не менее 181 дня, если вы были уволены в связи с тяжелым положением или сокращением военной службы, или
• Менее 181 дня, если вас выписали из-за инвалидности, связанной с оказанием услуг
   

С 8 мая 1975 г.

по 7 сентября 1980 г. (период после войны во Вьетнаме)

Вы соответствуете минимальным требованиям к военной службе, если прослужили:

• 181 день непрерывно, или
• Менее 181 дня, если вас выписали из-за инвалидности, связанной с оказанием услуг
   

С 8 мая 1975 г. по 16 октября 1981 г. в должности офицера.

Вы соответствуете минимальным требованиям к военной службе, если прослужили:

• 181 день непрерывно, или
• Менее 181 дня, если вас выписали из-за инвалидности, связанной с оказанием услуг

С 5 августа 1964 г. по 7 мая 1975 г. (война во Вьетнаме).

Вы соответствуете минимальным требованиям к действующей службе, если вы служили:

• Не менее 90 полных дней, или
• Менее 90 дней, если вас выписали из-за инвалидности, связанной с оказанием услуг

С 1 ноября 1955 г.

по 7 мая 1975 г. в Республике Вьетнам.

Вы соответствуете минимальным требованиям к военной службе, если вы служили: 

• Не менее 90 полных дней, или
• Менее 90 дней, если вас выписали из-за инвалидности, связанной с оказанием услуг
   

С 1 февраля 1955 г. по 4 августа 1964 г. (период после Корейской войны)

Вы соответствуете минимальным требованиям к военной службе, если вы служили:

• Не менее 181 дня, или
• Менее 181 дня, если вас выписали из-за инвалидности, связанной с оказанием услуг
   

С 27 июня 1950 г. по 31 января 1955 г. (Корейская война)

Вы соответствуете минимальным требованиям к действующей службе, если вы служили:

• Не менее 90 полных дней, или
• Менее 90 дней, если вас выписали из-за инвалидности, связанной с оказанием услуг
   

С 26 июля 1947 г.

по 26 июня 1950 г. (послевоенный период)

Вы соответствуете минимальным требованиям к военной службе, если вы служили:

• Не менее 181 дня непрерывно, или
• Менее 181 дня, если вас выписали из-за инвалидности, связанной с оказанием услуг
   

С 16 сентября 1940 г. по 25 июля 1947 г. (Вторая мировая война).

Вы соответствуете минимальным требованиям к военной службе, если вы служили: 

• Всего не менее 90 дней, или
• Менее 90 дней, если вас выписали из-за инвалидности, связанной с оказанием услуг
   

Для членов Национальной гвардии

Минимальные требования к службе на действительной службе зависят от того, когда вы служили.

Когда вы служили?

В период со 2 августа 1990 г.

по настоящее время (период войны в Персидском заливе по настоящее время)

Если вы прослужили не менее 90 дней на действительной службе, вы соответствуете минимальным служебным требованиям.

Любой другой период времени

Вы соответствуете минимальным требованиям к военной службе, если вы служили: 

• Не менее 90 дней действительной службы без обучения, или
• Не менее 90 дней активной службы, включая не менее 30 дней подряд (на вашем DD214 должно быть указано 32 активации разделов 316, 502, 503, 504 или 505 USC), или
• 6 лет службы в Национальной гвардии, и вы были уволены с отличием или зачислены в отставку
   

Для членов резерва

Минимальные требования к военной службе зависят от того, когда вы служили.

Когда вы служили?

В период со 2 августа 1990 г. по настоящее время (период войны в Персидском заливе по настоящее время)

Если вы прослужили не менее 90 дней на действительной службе, вы соответствуете минимальным требованиям службы.

Любой другой период времени

Вы соответствуете минимальным требованиям к военной службе, если вы служили: 

• Не менее 90 дней действительной службы без обучения, или
• 6 кредитных лет в Избранном резерве 

И хотя бы одно из них должно быть правдой:

• Вы уволены с честью, или
• Вы были внесены в список пенсионеров, или
• Вы были переведены в Резервный резерв или элемент Готового резерва, кроме Отборного резерва, после прохождения службы, охарактеризованной как почетная, или
• Вы продолжаете служить в Избранном резерве
   

Как запросить сертификат соответствия?

Вы можете запросить COE онлайн прямо сейчас на eBenefits.

При посещении веб-сайта eBenefits вам может потребоваться войти в свою учетную запись Premium  DS Logon  . Если у вас нет Премиум-аккаунта, вы можете зарегистрировать его там.

Запрос COE на eBenefits

Узнайте больше о том, как запросить COE

Что делать, если я не соответствую минимальным требованиям к обслуживанию?

Вы все еще можете получить COE, если вас выписали по одной из перечисленных здесь причин.

Вы должны были быть выписаны по одной из следующих причин:

• Трудности, или
• Удобство правительства (вы должны прослужить не менее 20 месяцев из 2-летнего призыва), или
• досрочно (вы должны отслужить 21 месяц из двухлетнего срока службы), или
• Уменьшение силы, или
• Определенные медицинские состояния, или
• Инвалидность, связанная со службой (инвалидность, связанная с прохождением военной службы)

Что мне делать, если я получил не почетное, плохое поведение или позорное увольнение?

Могу ли я получить сертификат COE как супруга ветерана?

Вы можете получить COE, если вы остаетесь в живых супругой ветерана или супругой ветерана, который пропал без вести или содержится в качестве военнопленного (POW).

Узнайте, как запросить сертификат COE в качестве пережившего супруга

Могу ли я получить сертификат COE в любых других ситуациях?

Вы можете получить сертификат COE, если соответствуете хотя бы одному из этих требований.

По крайней мере, одно из следующих утверждений должно быть верным:

• Вы гражданин США, служивший в вооруженных силах правительства, являвшегося союзником США во Второй мировой войне, или
• Вы были членом некоторых организаций

Эти должности в организациях могут включать:

• Сотрудник службы общественного здравоохранения
• Курсант Военной академии, Военно-воздушных сил или Академии береговой охраны США
• Гардемарин Военно-морской академии США
• Сотрудник Национального управления океанических и атмосферных исследований
• Торговый моряк во время Второй мировой войны

Могу ли я использовать COE, которым пользовался раньше?

Возможно, вы сможете «восстановить» право, которое вы использовали в прошлом, на покупку другого дома с кредитом, предоставленным напрямую или под залог VA, если вы соответствуете хотя бы одному из этих требований.

Хотя бы одно из следующих должно быть верным:

• Вы продали дом, который купили на предыдущий кредит, и полностью выплатили этот кредит, или
• Квалифицированный ветеран соглашается принять вашу ссуду и заменить свое право той же суммой права, которую вы использовали первоначально, или
• Вы полностью погасили предыдущий кредит, но не продали дом, купленный на этот кредит (вы можете сделать это только один раз)

Чтобы запросить восстановление права, заполните Запрос на получение сертификата соответствия (форма VA 26-1880) и отправьте его в региональный кредитный центр VA для вашего штата.

Получите форму VA 26-1880 для загрузки

Найдите региональный кредитный центр VA в вашем штате

Что делать, если у меня есть вопросы о моем праве на участие?

Если у вас есть какие-либо вопросы о вашем праве на ипотечный кредит VA, позвоните в региональный кредитный центр VA по телефону 877-827-3702. Мы здесь с понедельника по пятницу с 8:00 до 18:00. ЕТ.

Последнее обновление: 22 сентября 2022 г.

10 идей по благоустройству и реконструкции дома, повышающих стоимость дома

Покупка дома может стать отличной инвестицией, но только в том случае, если вы увеличите его стоимость при перепродаже, пока живете в нем. Это означает изучение того, какие переделки и обновления стоят времени и усилий.

Вместо того, чтобы погрузиться в море идей и мечтаний по благоустройству дома, оцените, какие занятия принесут наибольшую отдачу от инвестиций (ROI), чтобы убедиться, что вы не только улучшаете свое пространство для себя и своей семьи, но и для потенциальных покупателей в будущем. Что ж.

10 проектов по благоустройству дома, которые повышают ценность вашей собственности

Независимо от того, покупаете ли вы совершенно новый дом или дом, в котором уже жили, всегда есть возможности для модернизации и ремонта, которые вы можете предпринять, чтобы улучшить пространство.

От простого свежего слоя краски до полной реконструкции кухни, вот несколько проектов по ремонту дома, которые помогут увеличить стоимость вашей собственности и добавят комфорта и удобства в вашу жизнь как домовладельца.

Рекомендации Motley Fool Stock Advisor имеют средняя доходность 397% . За 79 долларов США (или всего 1,52 доллара США в неделю) присоединяйтесь к более чем 1 миллиону участников и не пропустите предстоящие выборы акций. 30-дневная гарантия возврата денег. Зарегистрируйтесь сейчас

1. Капитальный или мелкий ремонт кухни

Модернизация кухни, крупная или мелкая, — отличный способ повысить стоимость вашего дома. Согласно журналу Remodeling Magazine, вы можете рассчитывать на окупаемость от 53% до 72% от ремонта вашей кухни в зависимости от типа ремонта, который вы делаете, материалов, которые вы используете, и где вы живете.

Незначительные модернизации кухни включают небольшие проекты, такие как:

• . Вставка новая Backsplash
• .
  • Новые шкафы и столешницы
  • Установка деревянных, ламинированных или плиточных полов
  • Добавление окон, дверей или даже квадратных метров
  • Модернизация до высокотехнологичной бытовой техники
  • Добавление места для сидения, столовой, хранения или приготовления пищи

  При рассмотрении вопроса об обновлении кухни не забудьте придерживаться своего бюджета на реконструкцию и сохранить пространство функциональным и соответствующим остальной части имущества.

  Например, если вы живете в старом доме с большим количеством старомодного очарования, современная кухня в стиле ресторана с промышленными приборами может показаться неуместной и может оттолкнуть потенциальных покупателей.

  2. Модернизация ванной комнаты

  Модернизация ванной комнаты — еще один способ повысить стоимость вашего дома и сделать его более привлекательным для будущих покупателей жилья.

  В зависимости от вашего бюджета на ремонт ванной комнаты вы можете изучить различные потенциальные проекты, в том числе:

  • Установка новых раковин, ванн, душей или туалетов
  • Покраска, замена плитки и пола
  • Добавление места для хранения
  • Установка туалетный столик или зеркало
  • Модернизация освещения

  Другой вариант — добавить ванную комнату в свой дом, особенно если она у вас изначально есть. Дома с несколькими ванными комнатами — популярный товар на рынке недвижимости, и вы, вероятно, также оцените удобство.

  Популярные способы добавить ванную комнату включают добавление ванной комнаты в главную спальню или превращение туалета или другого неиспользуемого пространства в полуванную на первом этаже. Просто имейте в виду, что добавление ванной комнаты или создание мастер-люкса там, где его еще нет, может быстро дорого обойтись и может не повысить стоимость дома при перепродаже.

  3. Преобразование неиспользуемого пространства

  Во многих домах есть дополнительные незавершенные помещения, которые просто ждут, чтобы их использовали, например, подвалы, чердаки и дополнительные комнаты.

  Как домовладелец, оставление этого пространства нетронутым просто означает, что у вас есть квадратные метры, которыми вы не пользуетесь. Максимальное использование этих неиспользуемых комнат увеличит вашу жилую площадь и сделает ваш дом привлекательным для потенциальных покупателей жилья.

  Кроме того, это, как правило, гораздо дешевле, чем увеличение площади вашего дома.

  Некоторые проекты для изучения включают превращение неиспользованного пространства в A:

  • Playroom
  • Game Room
  • Home Gym
  • Дома

    4. Наружные оазисы

    Проекты, которые сделают ваше открытое пространство более доступным и функциональным, также повысят стоимость дома. В зависимости от материалов, которые вы используете, таких как дерево или композитный настил, настилы и патио могут иметь рентабельность инвестиций более 64%.

    Другие варианты включают каменные и кирпичные патио и нижние палубы, из которых можно сделать отличные проекты своими руками, если вы оказались под рукой.

    Если у вас уже есть терраса или патио, промойте их под давлением и при необходимости отполируйте. Отремонтируйте или замените старые, гниющие доски или сломанную брусчатку, а также зачистите отслаивающуюся краску и пятна. Приведение в порядок ваших существующих наружных конструкций — это недорогой способ повысить привлекательность вашего дома для покупателей и повысить общую привлекательность вашей собственности.

    5. Поддержание дома в соответствии с кодом

    В зависимости от возраста вашей собственности, вероятно, есть некоторые проекты по благоустройству дома, которые можно выполнить, чтобы привести его в соответствие с современными строительными нормами.

    . к более старым домам, которые не были обновлены в прошлом. И хотя они могут быть дорогими, они часто того стоят, потому что они повышают ценность вашей собственности и делают ее более безопасной и комфортной для вас и будущих жильцов.0005

    6. Энергоэффективные дополнительные услуги

    Энергосберегающие приборы и строительные материалы имеют множество преимуществ. Они не только помогают сэкономить деньги на затратах на электроэнергию, но и могут уменьшить воздействие вашего дома на окружающую среду. Вот несколько проектов для рассмотрения:

    • Установка солнечных панелей
    • Приобретение бытовой техники Energy Star
    • Приобретение интеллектуального термостата
    • Замена старых окон
    • Замена плохо изолированных наружных дверей
    • Улучшение изоляции

    Многие из этих энергоэффективных проектов реконструкции имеют право на льготы по налогу на экологически чистую энергию на федеральном уровне и уровне штата, что дает вам множество преимуществ.

    Чтобы выяснить, как повысить энергоэффективность вашего дома, рассмотрите возможность профессионального энергоаудита дома. Многие поставщики газа и электроэнергии предлагают оценки, которые дают вам оценку энергии и советы о том, как повысить эффективность вашего дома.

    Окупаемость энергоэффективных улучшений дома сильно различается в зависимости от проекта, за который вы беретесь. Например, согласно EnergySage, утепление чердака дает средний возврат инвестиций чуть менее 117%.

    7. Дизайн интерьера

    Немного дизайна интерьера имеет большое значение. Простые и понятные обновления дизайна помогают подготовить ваш дом к продаже и имеют относительно небольшие ценники.

    Если вы ищете простые, но полезные проекты по благоустройству дома, чтобы повысить общую стоимость вашей собственности и привлечь покупателей, обратите внимание на:

    • Обновление осветительных приборов
    • Замена плафонов и обогревателей
    • Замена старых дверных ручек и фурнитуры
    • Установка нестандартных оконных покрытий, таких как жалюзи
    • Модернизация цвета краски
    • Перекраска плинтусов, потолков и межкомнатных дверей
    • Добавление молдинга

    Хотя эти работы могут показаться менее впечатляющими, чем крупномасштабные ремонтные работы, не недооценивать, насколько внешняя привлекательность вашего дома может повлиять на его стоимость. Как показывает недавний отчет Zillow, цвет, который вы выберете для покраски комнаты, может сильно повлиять на цену вашего дома.

    8. Усилители привлекательности

    Привлекательность вашего дома напрямую связана с тем, производит ли он положительное первое впечатление на потенциальных покупателей. И есть множество различных способов, которыми вы можете выделить свой дом, даже с улицы.

    Некоторые из лучших домашних проектов для улучшения внешнего вида включают:

    • Замена, ремонт или покраска дерева, кирпича или винилового сайдинга
    • Покраска или покупка новой входной двери
    • Замена старой гаражной двери
    • Облицовка входной группы камнем
    • Установка нового освещения

    Согласно тому же отчету Zillow, простое окрашивание входной двери в более темный цвет, например, в черный или темно-серый, может увеличить продажную цену вашего дома более чем на 6000 долларов. Это впечатляет, учитывая, что банка с краской обычно стоит менее 100 долларов.

    9. Ландшафтный дизайн

    Ландшафтный дизайн вашей собственности также добавляет привлекательности и делает ваш дом более привлекательным. Потенциальные проекты ландшафтного дизайна включают:

    • Повторный посев газона
    • Прополка клумб и кашпо
    • Добавление подвесных корзин, клумб или кашпо
    • Посадка деревьев
    • Замена старой мульчи
    • Удаление старой травы1010101010101010101000000000 кустарников и мертвых деревьев и кустов

    Многие из этих проектов недороги и имеют дополнительное преимущество, заключающееся в том, что их можно делать своими руками, а это означает, что вам не придется платить профессионалам, которые сделают их за вас. The Washington Post оценивает потенциальную рентабельность инвестиций в ландшафтные проекты от 150% до 1000%, а это означает, что в конце концов они, вероятно, хорошо окупятся.

    10. Умная домашняя автоматизация

    Устройства умного дома становятся все более популярными в мире недвижимости, помогая повысить стоимость дома и сделать его привлекательным для потенциальных покупателей. Некоторые из наиболее востребованных обновлений умного дома:

    • Умные термостаты
    • Системы безопасности умного дома, такие как дверные звонки
    • Умные датчики дыма, угарного газа и радона
    • Умное освещение

    Consumer Reports оценивает автоматизацию умного дома может увеличить общую стоимость дома на 3-5% в 2016 году, и эта цифра, вероятно, будет увеличиваться по мере того, как все больше людей знакомятся с устройствами «умный дом» и домашней автоматизацией.

    Хотя может быть трудно точно определить, какую ценность эти улучшения добавят вашему дому, ваш агент по недвижимости сможет помочь вам установить соответствующую цену для вашего дома.

    ---

    Final Word

    Проекты по благоустройству дома могут быть трудны для расстановки приоритетов и бюджета, поэтому важно выбирать те, которые приносят наибольшую пользу. Если вы планируете продать свой дом в какой-то момент в будущем, сосредоточьтесь на реконструкции и ремонте, которые повысят стоимость вашей недвижимости, а не уменьшат ее.

    No related posts.