Панельные дома 111-90, планировка квартир 90 серии домов

серия 111-90 фото

111-90 — серия панельных многосекционных домов, разработка которых началась в 1960 году, было разработано более 180 различных типовых проектов среди которых: торцевые, рядовые, поворотные и угловые. Встречаются они во многих городах, за исключением столиц: в Новосибирске, в Казани, в Великом Новгороде, в Ростове-на-Дону, дома 111-90 есть и в Минске.
Если вас интересуют помещения в Москве под проведение деятельности вашего рабочего коллектива, компании, юридической организации и прочих форм работы, то мы рекомендуем обратить внимание на выгодную аренду офиса у метро Волжская.

Первые дома 111-90 стали строить в 1971 году. При строительстве были использованы различные варианты отделки фасадов и наружных панелей.

Характеристики серии домов 111-90:

Тип дома — панельный
Этажность — 2-10
Высота жилых помещений — 264 см
Квартиры — 1,2,3,4 комнатные
Производитель — местные ЖБК
Годы строительства — 1971-2000е гг.
Города распространения — СССР (общесоюзная серия)

Незначительно модернизированный дом серии 111-90

Внутренние поперечные стены идут с шагом 300 и 360 см, с пролетами 570 и 660 см, серии домов для некоторых городов шли с шагом 320, 510 и 600 см. Наружные стены из железобетонных панелей имеют толщину от 300 до 400 мм, внутренние — 120 либо 160 мм, перегородки и перекрытия из железобетона, толщиной 60 и 120 либо 160 мм соответственно. Высота потолков стандартная — 2,64 метра. Имеется несколько модификаций серии 111-90, которые активно возводятся в наше время в провинциальных городах, и не имеют принципиальных отличий от базовой серии.

В подъезде по одному пассажирскому лифту, клапан мусоропровода на межэтаных лестничных площадках.

Оцените статью: Поделитесь с друзьями!

Не нашли то, что искали? Вернитесь к поиску планировок квартир по параметрам типового проекта. Поддержите проект, расскажите о tipdoma.com в социальных сетях:

цена, каталог, фото, планировки, строительство

Комплект чертежей АР, КР (архитектурная, конструктивная части)	69 998. 80 ₽
Дополнительная копия проекта	5 999.76 ₽
Комплект застройщика (комплект чертежей АР, КР в зерк. исп., паспорт проекта, доп. копия проекта)	85 118.50 ₽
Комплект застройщика (комплект чертежей АР, КР, паспорт проекта, дополнительная копия проекта)	75 618. 50 ₽
Комплект чертежей АР, КР (архитектурная, конструктивная части), зеркальная версия	79 998.80 ₽
Паспорт проекта	3 599.86 ₽
Стоимость подробной спецификации-сметы на материалы для строительства дома	12 500. 00 ₽
Стоимость подготовки 3-D модели дома, в выбранных вами материалах фасада	29 999.60 ₽
Стоимость внесения изменений	по согласованию
Доставка проекта	бесплатно
При покупке проекта дома — проект бани 15-08	в подарок

описание, планировки, плюсы и минусы

Под современными проектами понимается вся многоквартирная жилая застройка Минска с начала 2000-х годов.

К современным проектам можно отнести многосекционные панельные дома и дома-башни, малоэтажные и многоэтажные монолитные дома, каркасно-блочные дома.

Рынок новостроек с точки зрения планировок можно разделить на серии домов типовых проектов от государственных застройщиков и индивидуальные проекты частных застройщиков. Типовые дома строят с учетом современных требований СНБ 2003 г.

Серии панельных новостроек

Самый распространенный тип современных домов в Минске — панельные. Их нельзя сравнивать с предшественниками 60-90-х годов прошлого века. Технологии значительно ушли вперед. По тепло- и звукоизоляционным качествам дома стали лучше. Случаи, когда промерзают углы торцевых квартир или поступает холод от внешнего фасада, встречаются крайне редко.

Есть несколько проектов, которые возводились в Минске чаще всего и продолжают возводиться с небольшими изменениями.

1. Серия М-464-М. Это 9-этажные панельные дома, которые строили с 2004 по 2011 год. Высота потолков 2,54 м. Кухни площадью от 9 до 13 м2. Санузлы могут быть как совмещенные, так и раздельные. В планировка 3 и 4-комнатных квартир — 2 санузла. В некоторых проектах предусмотрены кладовые. На этаже 4 квартиры. Есть пассажирский лифт и мусоропровод.

ул. Прушинских, д. 1

2. Серия М-464-У. Включает в себя 2 модификации. Первая — 9-этажные дома 2002-2005 годов строительства. Площадь кухни 9,5 м2. Высота потолков 2,7-2,8 м. Санузел раздельный. На площадке 4 квартиры, в подъезде есть пассажирский лифт и мусоропровод.

Вторая модификация — 9-этажные дома, строительство которых началось с 2003 г. Высота потолков 2,7-2,8 м. Кухни от 9,5 до 10,4 м2. Санузел раздельный. На этаже 4 квартиры. Есть мусоропровод и пассажирский лифт.  

ул. Грекова, д. 4

3. Серия М-111-90. В ней также 2 вариации. Первая — панельные 9-этажные дома, которые строили с 1998 по 2011 год. Высота потолков 2,64 м. Площадь кухни — 10,1-12,6 м2. Санузел раздельный. На каждой площадке 4 квартиры. В подъезде пассажирский лифт и мусоропровод.

Вторая — 16 и 19-этажные панельные дома. Строились с 1999 по 2011 год.  Площадь кухни 9,5-13,5 м2, санузел раздельный. На площадке 7 квартир. В подъезде мусоропровод и 2 лифта: грузовой и пассажирский. Есть как лоджии, так и балконы. 

4. Серия 3А-ОПБ. В ней тоже 3 модификации. К первой относятся панельные 9-этажные дома, которые строились с 1996 по 2003 год. Высота потолков 2,5 м. Площадь кухни 9 м2, раздельный санузел. Есть лоджии, встроенные шкафы и антресоли. 4 квартиры на площадке. В подъезде 1 пассажирский лифт и мусоропровод. 

Ко второй модификации относятся также панельные 9-этажные дома. Они строились с 1999 по 2003 год. Высота потолков 2,5 м. Площадь кухни 12,1 м2, санузел раздельный. Предусмотрены лоджии, встроенные шкафы, кладовые. На лестничной площадке 4 квартиры. В подъезде лифт и мусоропровод.

Третью модификацию этой серии начали строить с 2004 г., панельные 9-этажные дома. Высота потолков 2,5 м. Площадь кухни 9 и 11,3 м2, раздельный санузел. В квартирах лоджии, встроенные шкафы, кладовые и антресоли. 4 квартиры на лестничной площадке. В подъезде лифт и мусоропровод. 

ул. Чичурина, д. 12

Основные характеристики

Чаще всего это 9, 16 и 19-этажные дома. Во всех типовых проектах домов предусмотрен хотя бы 1 лифт на подъезд. В 16 и 19-этажных домах их 2 — пассажирский и грузовой.

Также предусмотрен мусоропровод. В некоторых домах их уже консервируют.

Дома имеют индивидуальный наружный дизайн: эркеры, французские балконы, фасады красят в разные цвета.

Зачастую панельные дома, особенно возводимые госзастройщиками, сдаются со строительной отделкой. То есть в них сразу можно въехать и жить, расставив свою мебель. На полу линолеум, стены окрашены или оклеены обоями, установлена ванная и туалет, кухня оборудована плитой. В панельных домах без отделки стены и полы достаточно ровные, что позволяет сэкономить на ремонтных работах.

Планировки

Планировки стали удобнее и практичнее, общая площадь значительно увеличилась. В квартирах от 1 до 4 жилых комнат.

Площадь кухни минимум 9 м2, что позволяет разместить всю необходимую технику и полноценную обеденную группу. Иногда площадь достигает 12-17 м2. Потолки от 2,5 до 2,8 м.

Санузел, как правило, раздельный. В некоторых планировках 1-комнатных квартир встречается совмещенный санузел. В 3 и 4-комнатных квартирах бывает 2 санузла: один совмещенный и один с унитазом и небольшим умывальником.

Во многих планировках предусмотрены кладовые, которые часто обустраивают под гардеробные комнаты.

Выход на просторные лоджии из жилой комнаты или кухни. В некоторых планировках предусмотрено 2 лоджии. Либо с выходом из жилых комнат, либо с выходом из жилой комнаты и кухни.

Общая площадь распространенных планировок

• 1-комнатных квартир — 37-50 м2;
• 2-комнатных — 49-107 м2;
• 3-комнатных от 69-110 м2
• 4-комнатных — 79-115 м2.

Расположение в Минске

Панельными домами активно застраивались такие микрорайоны Минска как: Лошица, Каменная Горка, Сухарево, Домбровка, Масюковщина и другие. В центре застройка современными домами практически не велась. 

ул. Каменногорская, д. 22

Преимущества

• Простота и скорость возведения, что снижает вероятность их превращения в долгострой.
• Увеличенные размеры комнат, в которых можно удобно расставить мебель.
• Относительно дешевая стоимость строительства и как итог конечная цена для покупателя.
• Незначительная усадка, что позволяет начинать заниматься ремонтом сразу после получения ключей.

Недостатки

• Ограниченная возможность совершения перепланировки, так как все стены несущие.
• Тепло- и звукоизоляция обычно хуже, чем у кирпичных. Отдельные панельки могут не уступать каркасно-блочным вариантам по этим параметрам.

Новостройки коммерческих застройщиков

Рынок современных домов от коммерческих застройщиков в основном представлен каркасно-блочными домами. Проекты индивидуальные, не типовой застройки. В качестве несущей конструкции выступает монолитный каркас, стены возводятся из газосиликатного блока, иногда из керамзитобетонного блока. За счет улучшенной технологии строительства и бОльшего разнообразия архитектурных и планировочных решений их стоимость выше.

Высота потолков 2,7 м., редко — 2,5 м. Межкомнатные стены могут быть установлены, а могут и отсутствовать. Свободная планировка дает возможность владельцам самостоятельно организовать пространство, нередко покупая однокомнатную квартиру её переделывают в евродвушку, а двухкомнатную в евротрешку. Выделяют общую зону кухни-гостиной и отдельные спальню или детскую.

Квартиры сдаются без отделки, а в некоторых домах, что особенно популярно с 2018 года, не предусмотрена даже черновая отделка. То есть стены не оштукатурены, электрика не разведена, не установлены подоконники и т.д. Такой подход удешевляет цену покупки, но увеличивает расходы на ремонт.

Поскольку дома в основном многоэтажные, то плотность людей высокая. Застройщики часто предусматривают наземную или подземную парковку для жильцов дома. Если же паркинг не предусмотрен, то не исключены проблемы с парковкой.

В основном застройка ведется точечно в районах с развитой инфраструктурой. Такие дома можно встретить на проспекте Победителей, в районе Национальной библиотеки и бывшего Аэропорта (Минск-Мир).

пр. Победителей, д. 133

Технология монолитных домов предусматривает установку опалубки и заливку бетона, эти дома не имеют стыковочных швов, что улучшает изоляционные свойства и усиливает прочность конструкции. Дома возводятся быстро. По звуко — и теплоизоляционным качествам, а также планировочным решениям такие квартиры схожи с панельными. 

ул. Рафиева, д. 54А

Современные кирпичные проекты для Минска редкость, так как кирпич – дорогостоящий материал. Застройка в основном малоэтажная. Обычно это разовые проекты застройщиков, расположенные в престижных районах города. Квартиры в таких домах стоят достаточно дорого.

ул. Стариновская, д. 25Статья по теме

«Сталинки» в Минске: планировки, преимущества и недостатки

Рынок домов современных проектов разнообразен и предлагает множество вариантов на любой вкус и кошелек. Принимая решение о покупке квартиры в относительно новом доме обязательно обращайте внимание не только на сам тип жилья, но и на перспективы развития района и имеющуюся инфраструктуру. А если вам нужна помощь в проверке или оформлении сделки, то обращайтесь к нам, в Авангард Недвижимость.

Вам понравилась статья? Поделитесь ей в социальных сетях, возможно, она будет полезна вашим знакомым.

Хотите продать или купить квартиру в доме современного проекта в Минске? Обращайтесь, будем рады помочь: +375 29 105 61 61

Готовые дизайн-проекты для домов 90 серия от Kerama Marazzi

Однокомнатные

31,5 м²

Двухкомнатные

50 м²

Трёхкомнатные

57,1 м²

Многокомнатные

70,6 м²

Дома в Санкт-Петербурге — Серии домов, часть 2

Серии домов часть первая обозначение описание Серия 121ЛО Пятиэтажная панельная серия, строившаяся в 1973-1989 годах Гатчинским ДСК. Была разработана в 1968 г. ЦНИИЭП жилища (г. Москва), как региональная, т. е. для строительства в небольших городах и посёлках городского типа. Её можно увидеть в большинстве крупных населенных пунктов Ленобласти. Серия 1-447С второго поколения Очень массовая всесоюзная серия кирпичных как пяти, так и девятиэтажных домов. Строилась с начала1970-х годов ХХ века практически во всех городах СССР. Разнообразием видов с этой серией может поспорить только питерская 1-528кп. В Санкт-Петербурге встречается в единичных экземплярах на территориях, вошедших в состав города уже после их строительства Серия БС Серия БС — первые блоксекционные дома в 9-12-16 этажей с более прогрессивной планировкой и унифицированным лестнично-лифтовым узлом — для зданий разной этажности применялся одинаковый ЛЛУ в 9 и 12 этажных блоксекциях они отличаются лишь наличием грузопассажирского лифта в 12 эт . Многие композиционные приемы (эркеры, чередование балконов, богатая пластика фасадов, просторные входные вестибюли, более удобная планировка квартир и тд) нашли свое применение в экспериментальных 9,12,14 и 16 этажных зданиях ранней 137 серии ( 1973-1982гг) Серия 131 Пять домов этой кирпичной серии расположены на северной стороне улицы Димитрова. Является одним из вариантов развития серии 1-528кп-42. Ещё один дом этой серии можно встретить на ул. Шотмана. Серия 1-528кп-80э/69 Очень распространённая серия представляет собой 14-этажные «точечные» кирпичные здания на 97 квартир. Форма здания в плане — прямоугольник. Спроектирована на замену домам серии 1-528кп-40 с увеличением высотности и, соответственно, жилплощади. Разработчиком проекта являются ЛенЗНИИЭП и Ленпроект. Строилась во всех районах застройки 60-х годов, но в начале 70-х. Два длинных фасада почти целиком заняты лоджиями. Внешние стены из неоштукатуренного кирпича серо-розового, реже красного или жёлтого цвета   Планировка дома Серия 1-528кп-81э Гораздо менее распространена, чем серия 1-528кп-80э, хотя совпадает с ней по цвету (средний между серым и розовым) и по этажности (14). Квартир, правда, меньше — 84. Проект разработан в ЛенЗНИИЭПе, в мастерской № 2 при участии сотрудников Ленпроекта. Планировка дома Серия 1-528кп-82 Последняя из кирпичных серий представляет собой 16-этажные «точечные» здания на 110 квартир, имеющие аэродинамическую форму. Строилась серия в 1977 — 1990-х г.г в Купчино, Весёлом Посёлке, Ржевке-Пороховых, на Гражданке и в Шувалово-Озерках. Стоит добавить, что такие дома есть ещё в Ярославле (на выездах на юг и на запад) и в центре Всеволожска. Внешние стены из неоштукатуренного кирпича красного или серо-розового цвета. Планировка дома Серия 1-528кп-84 Редкая кирпичная серия, многим смахивает на серию ш.5733. Но в отличии от неё, 14-ти этажная. Цвет у неё серый или коричневый. Имеет 94 квартиры. Проект, конечно, ЛенЗНИЭПа, но про него практически ничего неизвестно: он довольно редкий, хотя строился также в Карелии, Ярославской и др. областях. На этаже семь квартир: две 1-комнатных, четыре 2-комнатных и одна 3-комнатная. Все квартиры имеют выход в лоджии. Комнаты в 2-комнатной квартире — 11,7 и 16,1 кв. м, кухня — 9,6 кв. м. Планировка дома Проекты 9,12,15 и 16-этажных кирпичных вставок Появилась в начале 70-х годов в Калининском и Выборгском районах к домам 1ЛГ-606В серии. Также, в Выборгском районе, присутствует два пятиэтажных дома, аналогичных по конструкции девятиэтажным для соединения домов 1ЛГ-502В. Но наибольшее распространение получили вставки в виде трехлистников в части Юго-Запада и в Рыбацком. Последнее применение этой серии у станции метро «Проспект Большевиков» относится к началу 90-х. Имеют нумерацию квартир, как последовательно с домом, к которому примыкают, так и отдельную со своим адресом. Серия общежитий Ш-9378/23к Эти общежития красного цвета в 15 этажей, с первым нежилым, строились на рубеже 70-х — 80-х в районах застройки тех годов — например, на Юго-Западе и в Пороховых, да и вообще по всему Ленинграду. Большинство домов этой серии перестроены из общежитий в дома с квартирами, хотя… Серия общежитий 1-447-С-54 Довольно распространённая серия общежитий, строившаяся практически во всех районах Ленинграда и во многих других городах СССР. Дом этой серии состоит из двух парадных (правда, университетские общежития обычно имеют один вход), но обычного для кирпичных домов того времени цвета — серо-розового. Много таких домов стали обычными жилыми с квартирами Планировка дома Серия 164-80-х Всесоюзная серия 5 и 9 этажных общежитий. Встречается на территории Санкт-Петербурга только в Красном Селе. Также присутствует один дом на пр. Большевиков. Некоторые дома переделаны в квартирные. Серия 84 Всесоюзная панельная серия 4-9 этажных домов, разработанная Центральным научно-исследовательским и проектным институтом жилых и общественных зданий (ЦНИИЭП жилища) на основе 60 серии в 1971г. в Санкт-Петербурге встречается в единичных экземплярах в Невском районе. Также строилась в пригородах Ленинграда и во многих городах Ленинградской области. Серия 85 Всесоюзная кирпичная серия 2-9 этажных домов, разработанная Центральным научно-исследовательским и проектным институтом жилых и общественных зданий (ЦНИИЭП жилища) на основе серии 1-447 в 1969г., в Санкт-Петербурге не строилась. Встречается в пригородах Санкт-Петербурга, в бывших совхозных поселках и во многих городах Ленинградской области. Серия строилась с конца 1970-х и до середины 2000-х годов ХХ века. Серии 1980-х годов Серия КПД-4570-73/75 1980-х и 1990-х годов Общесоюзная серия панельных пятиэтажных домов. Разработана 1-й Центральным Военпроект МО. Строилась во всех военных городках, в том числе и в восточной Европе. Встречается в Москве, подмосковье, а также Латвии, Чехии и т.д. В Санкт-Петербурге несколько таких домов было построено в городе Ломоносов и на Ржевке. Серия 1ЛГ-606.11.87 Эта панельная серия строилась в Весёлом Посёлке и на севере города до середины 1990-х годов. Дома в основном десятиэтажные.Оригинально оформлены фасады. И не скажешь что это серийный дом. Цвет — серый, фиолетовый. Планировки стандартных секций Серия 121 1980-х и 1990-х годов Эта серия Гатчинского ДСК распространилась по всей Ленобласти, а отдельные экземпляры также строились в Петербурге в конце 80-хи до начала 2000-х годов, причем, если в Ленобласти преобладают пятиэтажки, то этажность питерских домов преимущественно равна десяти. Эта довольно симпатичная серия обычно имеет серо-фиолетовый цвет. О серии 121 Серия 137.11 1980-х годов Эта панельная серия получила большое распространение – строилась на юго-востоке Купчино, севере Весёлого Посёлка, в Рыбацком, на Юго-Западе, немного на Гражданке, в Пороховых, Долгом озере, на Комендантском Аэродроме и в Коломягах. Имеет этажность от 12 до 16. Выпускалась первым и вторым домостроительным комбинатами. В 1985г. появилась модернизированная модификация 137.2-11, получившая в обиходе прозвище «Новая панель». Этажность при этом выросла до 17. На её основе с конца 1990-х годов и до середины 10-х годов XXI века строились современные дома. Планировки стандартных секций 137,обзор Серия 137.31 Серия строилась с конца 1970-х до конца 1980-х годов XX века преимущественно на юго-западе города. Хотя небольшое количество можно встретить в Выборгском, Красногвардейском и Приморских районах. Состоит из газобетонных панелей от серии 1ЛГ-600. Имеет разнообразную окраску. Микрорайон где находятся такие дома обозвали «Попугай». Серия П-101 Общесоюзная серия панельных 5, 9 и 10-ти этажных домов. Разработчик: 53-й Центральный проектный институт Министерства обороны. Встречается практически во всех городах бывшего СССР. В Санкт-Петербурге несколько таких домов в 1990-х годах было построено в городе Ломоносов, в Колтушах и на Ржевке. Планировки стандартных секций Серии 1990-х годов Серия «Контакт-СП» Домостроительная система была спроектирована 58-м Центральным проектным институтом в 1995-м году, с этого времени сертоловской компанией «211 КЖБИ» было построено несколько десятков домов в Санкт-Петербурге, его пригородах (Сертолово, Пушкин, Стрельна, Луга) и даже в других регионах. Этажность петербургских домов обычно равна 9 или 13, в то время как в пригородах строились в основном пятиэтажки. Здания, которые отличаются универсальной строительной системой. Цвет почти всех домов – бежевый. Современные модификации строятся в настоящее время в пригородах Санкт-Петербурга. Несколько таких домов построено в городе Петрозаводске. Планировки стандартных секций Серия 1.090.1-1/88 («Оптима») Серия панельных домов от 4 до 16 этажей, получившая в 2002 г. торговую марку «Оптима», разработана в 1992 г. Ленгражданпроекте и производилась Гатчинским сельско-строительным комбинатом (ныне ДСК «Гатчинский ССК»), принадлежащим компании «Ленстройтрест». Этот комбинат в советское время специализировался на зданиях промышленного, сельскохозяйственного и социально-бытового назначения, а в середине 1990-х гг. появился и в Санкт-Петербурге со своей оригинальной разработкой. Дома строились примерно до 2015г., в основном в Санкт-Петербурге и Гатчине, а также в единичных экземплярах во всей Ленинградской области. Этажность этой серии – от 5 до 15, а цвет – фиолетовый. О серии Оптима Серии 2000-х годов Серия 137 2000-х годов Строилась ДСК «Блок» в разных районах города с конца 1990-х и до середины 2010-х годов. Имеет чаще всего жёлтый цвет, а десятиэтажные версии довольно сильно отличаются по конструкции от 17-этажных. Ныне ДСК Блок принадлежит компании ЛСР которая строит панельные дома индивидуальных проектов на основе 137 и 121 серий. 137, обзор Серия 121 2000-х годов Строилась с начала 2000-х и до середины 2010-х годов Гатчинским ДСК в основном в Санкт-Петербурге. В последнее время стали строить дома высотой 14-18 этажей. Последние дома серии можно встретить на Юго-западе города. О серии 121 Серия 600.11 2000-х годов Наследница «Кораблей», выпускавшаяся на 3-м ДСК, потеряла часть своей оригинальности, однако она строилась до середины 2010-х годов практически без серьезных изменений с начала строительства в начале 1980-х годов 20 века. Одни из последних домов имели 11 этажей и нестандартную планировку. Серия 606.11 2000-х годов Серия строится Колпинским ДСК-5 в г. Колпино и окрестностях с начала ХХI века. Некоторые дома в настоящее время достраиваются различными строительными компаниями. Серия 90-ЛО и 90-ЛО-М Строительство панельных жилых домов серии 90ЛО началось в 1980 году и ведется по сегодняшний день. Разработчиком домов с таким типом планировки является Ленгражданпроект, производителем – Киришский ДСК. Наиболее распространена серия домов серии 90ЛО-М в Санкт-Петербурге и области, Новом Уренгое, Тольятти, Воронеже, Плесецке и др. Дома серии 90ЛО-М 5-9- и 8-16-этажные с одно-, двух-, трехкомнатными квартирами. Высота потолков в квартирах составляет 2,55 м и 2,75 м. Планировка серии жилых домов серии 90ЛО-м имеет много достоинств, разработчики устранили массу недочетов, характерных для предыдущих модификаций панельных сооружений. Серии компании СУ-155 В 2000 году по заказу и при непосредственном участии Отдела Капитального строительства СУ-155, совместно с ведущими проектными организациями ГИПРОНИИ РАН, МНИИТЭП и Моспроект, Архитектурной студией М4 были разработаны новые серии панельных индивидуальных жилых домов. В Санкт-Петербурге несколько домов построено в квартале 20 ЮЗПЧ и в мкр. Каменка. В 2015г. компания СУ-155 обонкротилась и множество недостроенных домов и жилых комплексов достраивала компания «РК Строй». Панельные дома компании ЛСР Компания «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» с начала 10-х годов ХХ века реализует в Санкт-Петербурге несколько жилых кварталов и отдельных домов. Дома строятся по Энергоэффективной бесшовной технологии. Каркас жилого здания монтируется из железобетонных изделий, произведенных на новейшем немецком оборудовании Vollert-Weckenmann. Фасад дома утепляется долговечным теплоизоляционным материалом Rockwool, поверх которого накладывается несколько слоев базовой декоративной штукатурки, закрывая швы.       Для каждого дома или комплекса домов используется индивидуальные и, иногда, повторяемые проекты панельных домов. Как таковой серии (проекта) эти дома не имеют, но присутствует много деталей и элементов, свойственных более ранним домам компании ЛСР — сериям 137 и 121 ныне не строящихся.

Панельные дома внесли в черный список: комментарии застройщиков :: Городская недвижимость :: РБК Недвижимость

Редакция «РБК-Недвижимости» выяснила, как повлияет запрет на строительство более 30 серий панельных домов в Московской области на рынок новостроек, а также на стоимость квартир для конечных покупателей.

Фото: Anton Kavashkin / Russian Look

Градостроительный совет Московской области принял сегодня рассмотрел черный список серий панельных домов, строительство которых может будет  запрещено на территории Подмосковья. В перечень, подготовленный Главным управлением архитектуры и градостроительства региона, вошла 31 такая серия.

Как пояснила «РБК-Недвижимости» советник заместителя председателя правительства Московской области по строительству Любовь Романова, к ним будет применено два подхода: некоторые запретят, другие серии могут быть доработаны в плане внешних архитектурных решений. В случае, если домостроительные комбинаты модернизируют данные серии с учетом замечаний, власти Московской области разрешат их строительство. Пока данные серии не рекомендованы к строительству на территрории региона.

Панельные дома внесли в чёрный список

Черный список «панелек»

1. Серия дома 83; 83 ЭЛ; 83 ТУЛ

2. Серия дома 135, 135М

3. Серия дома 25

4. Серия дома 121, 121 К, 121 Т

5. Серия дома 60, МЭС-84

6. Серия дома 108

7. Серия дома 90; 90 Я

8. Серия дома С-220

9. Серия дома ТН-90; ТН-2006

10. Серия дома 35

11. Серия дома КОПЭ-Башня

12. Серия дома МЭС-84

13. Серия дома П-3М

14. Серия дома П-46М

15. Серия дома П-111М (111-М)

16. Серия дома ПД-4

17. Серия дома Призма (И-1630) 18. Серия дома 121М-2003С

19. Серия дома С-222, С-220

20. Серия дома ПБ-02, МПСМ

21. Серия дома 90 и 90 ВЛК, 17 ВЛК90-2006

22. Серия дома И-155М

23. Серия дома Д-25Н1 (Домкон-1), Д-23

24. Серия дома И-79-99

25. Серия дома И-155 Башня (И-155-Б)

26. Серия дома И-155МК

27. Серия дома И-155Н

28. Серия дома И-1723

29. Серия дома И-1724

30. Серия дома ИП-46С

31. Серия дома Колос (И-1279, И-1289, И-1303)

В ходе заседания Градсовета члены комиссии отметили необходимость применения технологии навесных вентилируемых фасадных решений с облицовкой из керамических плиток, блоков, изделий из искусственных камней, композитных фасадных панелей и других подобных материалов. Также нужно не забывать о применении индивидуальных архитектурных решений — концептуальном ограждении лоджий и балконов, оконных и наружных дверных блоков, входных групп. Проработкой предложений по модернизации займется рабочая группа при архитектурной комиссии Московской области.

Также на заседании Градсовета было принято решение провести ревизию панельных новостроек, построенных за последние пять лет, с целью проведения анализа их состояния. «Мною дано поручение Главному управлению строительного надзора до 1 июня осуществить проверку абсолютно всех панельных домов, построенных за последние пять лет. В том случае, если фасады пришли в негодность, застройщик должен выполнить свои гарантийные обязательства, иначе к реализации новых проектов он допускаться не будет», — сказал зампред областного правительства Московской области Герман Елянюшкин.

Почему запретили «панельки»

Стоит отметить, что ранее подмосковными ведомствами была проделана большая работа по анализу архитектурных решений, используемых застройщиками. В правительстве области пояснили, что основными критериями к внесению той или иной серии в список запрещенных стали: использование одинаковых архитектурных решений более чем в двух смежных секциях многоквартирных, многоэтажных жилых домов; применение крупнопанельных (на две комнаты) фасадных конструкций; использование фасадных панелей, требующих финишной окраски кроющими красителями в построечных условиях; применение при отделке лицевых поверхностей фасадных панелей и изделий, отделочных материалов и красителей, не имеющих соответствующих сертификатов качества, гарантирующих их безопасное и долговечное использование в климатических условиях Московского региона.

Подмосковные чиновники считают, что нельзя позволять застройщикам экономить на отделке домов и уродовать область. Запрет отдельных панельных серий необходим для создания в регионе комфортной и уютной среды проживания. «С мая 2014г. ни один проект не пройдет Градсовет, если не будет соответствовать новой архитектурной концепции области», — сказал в преддверии заседания Градсовета Герман Елянюшкин.

Как скажутся нововведения на рынке новостроек

Эксперты, опрошенные редакцией «РБК-Недвижимости», в целом считают, что это правильное и своевременное решение. При этом они отметили, что застройщиков также не пугает инициатива властей, и они готовы работать в новых реалиях рынка.  

В девелоперской компании «ОПИН» подсчитали, что доля «панели» на рынке Подмосковья стремительно сокращалась в последние несколько лет, и инициатива властей не приведет к дефициту жилья в области. На данный момент в радиусе до 30 км от МКАД доля панельных домов в предложении составляет 23% против 75% монолитных проектов.

Стоит отметить, что в Подмосковье работают такие крупные застройщики панельного жилья, как «СУ-155», ПИК, «ГВСУ центр», МИЦ, «Мортон» и другие. Например, в черный список попали и «панельки» компании «СУ-155» («И-155») и компании «ПИК» («КОПЭ-Башня»).

Эксперты отметили, что серия «КОПЭ-Башня» специально разработана для высотных проектов и, скорее всего, ее поместили в этот список исключительно из соображений соблюдения однородной высотности застройки в Подмосковье.  

В ГК «СУ-155» тем не менее заверили, что все согласованные и реализуемые проекты будут доведены до конца всеми девелоперами. «Учитывая, что реализация крупных строительных проектов занимает несколько лет, застройщики будут иметь объем реализации жилья еще достаточно долго, а производители панелей (заводы ЖБИ) успеют переориентировать свои производства на новые серии, завершая одновременно текущие проекты», — пояснил «РБК-Недвижимости» представитель компании «СУ-155».

Представитель группы «Мортон» Игорь Ладычук также считает, что запрет устаревших серий, которые не соответствуют нынешним потребностям, а также морально и физически устарели, — правильное решение. По его словам, доля таких домов на рынке невелика, в связи с этим отказ от них не сможет оказать значимое влияние на рынок. К тому же многие крупные застройщики уже провели или заканчивают модернизацию своих ДСК, и на них это никак не отразится.   

Стоит отметить, что в компании «СУ-155» были готовы к данному решению. Серия «И-155» (основная серия ГК «СУ-155» на текущий момент) в перспективе станет главной «региональной» серией, то есть компания будет строить ее в других субъектах Федерации. ГК «СУ-155» уже в 2014г. завершает масштабную программу модернизации своих заводов ЖБИ на основе оборудования европейских производителей, а ее новая серия домов вполне соответствует новым требованиям правительства Московской области. «Мы готовы к работе в новой архитектурной парадигме», — сообщили порталу в компании.

Что будет с ценами на квартиры

Игроки рынка считают, что принятие черного списка никак не повлияет на стоимость панельных новостроек в Московской области. Панельное домостроение применяется в основном в жилых комплексах экономкласса, который имеет высокую эластичность, и говорить о заметном и тем более резком повышении цен на такое жилье за счет отмены ряда морально и архитектурно устаревших панельных серий домов вряд ли возможно. При этом монолитные проекты сегодня могут предложить конкурентную цену квадратного метра.

«С точки зрения стоимости квадратного метра тип домостроения не влияет на ценообразование. Главными рычагами удорожания стоимости «квадрата» остаются расположение, транспортная доступность и инфраструктура проекта. В целом стоимость метра в монолитно-кирпичных домах и панельных различается незначительно,» — комментирует руководитель аналитического центра ОАО «ОПИН» Денис Бобков.

«Строительные комбинаты свою продукцию выпускают на рынок, и определяется ее востребованность прежде всего платежеспособным спросом, который и диктует ценообразование. Себестоимость строительства — фактор, который не может кардинальным образом повлиять на удорожание, просто сейчас есть одна ассортиментная линейка панели, а будет другая. Да, кому-то на модернизацию потребуются затраты, а кто-то уже выпускает современные серии и готов расширить их ассортимент», — заявила генеральный директор компании «Миэль-Новостройки» Софья Лебедева.

«Старомосковские немногочисленные новые панельные проекты стоят дороже, чем качественные монолитные за пределами МКАД. Одна привязка удорожания цены новостройки к себестоимости строительства без учета местоположения, престижности района, развитости инфрастурктуры и транспорта не будет заметна для покупателя, а насколько быстро и успешно смогут перестроиться строительные комбинаты — это вопрос их выживаемости в условиях рыночной конкуренции и курса властей на создание комфортной среды проживания», — пояснила Софья Лебедева.

«Предсказать наверняка поведение рынка сложно, но не исключен некоторый рост цен в экономклассе — самом чувствительном сегменте рынка жилья. В краткосрочной перспективе (один-три года) негативного влияния на стройиндустрию мы не ожидаем. В любом случае ГК «СУ-155″ готово начинать новые проекты по новым правилам», — сообщил представитель компании порталу «РБК-Недвижимость».

Сергей Велесевич

все особенности проекта и планировки

Жилые дома серии М111 строились еще в далеком 1976 году. В 1997 они были значительно модернизированы, получив к серии дополнительный номер 90. Благодаря модернизации квартиры в таких домах стали гораздо комфортнее. Во-первых, существенно увеличилась площадь как самих квартир, так и кухонь, ванных комнат, во-вторых, появились так называемые выносные лоджии, а сама планировка стала более рациональной.

Количество этажей в домах данной серии составляет 9, 16 и 19. На этаже находится либо 4, либо 7 квартир. Есть два лифта, один пассажирский, второй грузовой. Санузлы во всех квартирах домов раздельные. Площадь кухонь колеблется от 9,5 до 13,1 м.кв. Потолки достаточно высокие, порядка 2.6 м. В некоторых квартирах есть кладовые и встроенные шкафы.

В таких домах есть возможность без вреда для конструкции и проводки демонтировать некоторые перегородки, безусловно, только после консультации и получения соответствующего разрешения. Однако и без существенных изменений для квартир домов М111-90 можно разработать интересные дизайн-проекты.

Кухни под заказ для дома серии М111-90 чаще всего изготавливают линейной или угловой планировок, иногда используют П-образную планировку, если нет надобности в большой обеденной зоне. Линейная конфигурация (прямая) подразумевает установку всех шкафчиков вдоль одной стены, угловая (Г-образная) – вдоль двух смежных стен, а П-образная – вдоль трех либо двух. Квадратура кухонь позволяет также устанавливать барную стойку. Рассмотрим ниже различные варианты перечисленных выше планировок для кухонь домов серии М111-90.

Угловая кухня с фасадами из светлого пластика для площади 9,5-10,1 кв.метров

Первый пример предлагает нам воспользоваться угловой планировкой. Как видно по фото, гарнитур располагается вдоль двух стен, оставляя открытым окно. Столешница закруглена в районе угла, чтобы обеспечить безопасность передвижения возле него. Для фасадов выбран светлый пластик – оптимальный вариант для относительно небольшого пространства. В тон фасадов подобран обеденный стол, установленный торцом к стене, в результате чего появилась возможность усадить за ним 4-5 человек. Прозрачные стулья не загромождают пространство, что опять же прекрасно подходит для 9-10 квадратов.

П-образная кухня с фасадами без ручек для площади 9,5-10,1 кв.метров

На втором фото представлен пример того, как можно использовать на кухне в 9-10 квадратов П-образную планировку. Чтобы она получилась удачной, чтобы на кухне было достаточно просторно, воспользуйтесь зоной у окна, вдоль которого можно установить столешницу. На столешнице можно что-то готовить, а также использовать ее в качестве обеденного стола. Фасады данной кухни изготовлены из белого пластика, они без ручек, вместо них используются выемки, сделанные фрезеровкой. Столешница – из ЛДСП с рисунком под дерево. Такое сочетание характерно для скандинавского стиля и прекрасно подходит для небольших кухонь.

Заказать кухню для дома серии М111-90 вы можете также и линейной планировки, о которой было упомянуто выше. В этом случае останется больше свободного места, которое можно задействовать под обеденную группу.

Для большей площади (13 кв.метров) можно рассматривать и более сложные варианты кухонных гарнитуров.

Угловая кухня с пеналом для 13 квадратов

На фото представлена кухня угловой планировки, фасады которой изготовлены из акрила в бежевом и сиреневом цветах. Особенность кухни заключается в наличии на противоположной стороне от основного гарнитура пенала со скрытым холодильником и сиденья с нижними шуфлядами. Круглый стол занимает меньше места, но при этом дает возможность разместить за ним 4-5 человек. Такая планировка позволяет обзавестись достаточным количеством шкафчиков для хранения посуды и других, необходимых в быту предметов, и оставить место для телевизора, а также обеденной группы.

Использовать для фасадов можно не только пластик и акрил, но и другие материалы: ЛДСП Egger и Kronospan, Alvic, ДСП Cleaf, пластик FENIX NTM, крашеный и рамочный МДФ, шпон, массив. Кухни из перечисленных материалов представлены в каталоге нашего сайта. Знакомьтесь с примерами, определяйтесь со стилем и вызывайте дизайнера на замер. Создадим для вас интересный и неповторимый проект кухни для дома серии М111-90.

Project Intermission House San Mateo, CA

Служба здравоохранения полуострова Миллс (Департамент психического здоровья)

Mills Peninsula Health Services предоставляет амбулаторное стационарное лечение в больнице в Сан-Матео, Калифорния, специализируясь на сочетании психического здоровья и токсикомании. Эксклюзивные программы и группы, предназначенные для лечения лиц с сопутствующими психическими расстройствами и злоупотребления психоактивными веществами, лиц с ВИЧ или СПИДом, клиентов лесбиянок, геев, бисексуалов или трансгендеров (ЛГБТ), пожилых людей или пожилых людей, беременных / послеродовых женщин, взрослых женщин , Взрослые мужчины облегчены.Сан-Матео, Калифорния, Служба здравоохранения полуострова Миллс предлагает помощь в оплате. Приемлемые способы оплаты включают план медицинского страхования, финансируемый государством, кроме Medicaid, Medicare, частного медицинского страхования, военного страхования (например, TRICARE), наличных денег или самостоятельной оплаты.

Project Ninety Inc (Дом Данца)

Project Ninety Inc (Duntz House), расположенный по адресу 23 North Grant Street, San Mateo, CA 94401, США, представляет собой программу лечения наркозависимости с долгосрочным лечением в стационаре.Этот центр реабилитации от наркозависимости в Калифорнии поддерживает мужчин. Принимаются государственные платежи, частное медицинское страхование и самостоятельная оплата с использованием скользящей шкалы и помощи в оплате. Включает ASL ​​или другую помощь для слабослышащих и услуги испанского языка.

Project Ninety Inc (Дом Беттс)

Project Ninety Inc (Betts House), расположенный по адресу 29 North Grant Street, San Mateo, CA 94401, США, является наркологическим учреждением, обеспечивающим лечение от наркозависимости с длительным лечением в стационаре. В этом центре реабилитации от наркозависимости в Калифорнии оказывается поддержка мужчинам и клиентам системы уголовного правосудия. Принимаются государственные платежи, частное медицинское страхование и самостоятельная оплата с использованием скользящей шкалы и помощи в оплате. Включает ASL ​​или другую помощь для слабослышащих и услуги испанского языка.

Mills / Peninsula Health Servs (Сан-Матео)

Mills / Peninsula Health Servs в Сан-Матео, Калифорния, — это служба лечения психических заболеваний.Лица с сопутствующими психическими расстройствами и злоупотреблением психоактивными веществами, пожилые люди и пожилые люди получают поддержку в Службах здравоохранения Mills / Peninsula.

Ассоциация восстановления женщин (округ Сан-Матео / Laurel House)

Womens Recovery Association (San Mateo County / Laurel House), расположенная по адресу 900 Laurel Avenue, San Mateo, CA 94401, США, представляет собой наркологический центр, обеспечивающий лечение наркозависимости и бупренорфин, используемый для лечения наркозависимости с краткосрочным лечением в стационаре и длительным пребыванием в стационаре. краткосрочное лечение.Этот центр реабилитации от наркозависимости в Калифорнии поддерживает лиц с двойным диагнозом или лиц с сопутствующими расстройствами, беременных или послеродовых женщин, женщин и кроватей для детей клиента. Принимаются государственные платежи, частное медицинское страхование, военное страхование и самостоятельная оплата с помощью платежной помощи. Включает ASL ​​или другую помощь для слабослышащих и услуги испанского языка.

Womens Recovery Assoc Laurel House (Программа здоровья 360)

Расположенная в Сан-Матео, Калифорния, организация Womens Recovery Assoc Laurel House оказывает услуги по краткосрочному и долгосрочному лечению в стационаре, которые специализируются на услугах по лечению токсикомании.Их услуги включают лечение наркозависимости. Womens Recovery Assoc Laurel House также управляет специальными терапевтическими программами и группами, которые лечат лиц с сопутствующими психическими расстройствами и расстройствами, связанными с употреблением психоактивных веществ, взрослых женщин, клиентов DUI / DWI. Способы оплаты, такие как Medicaid, план медицинского страхования, финансируемый государством, кроме Medicaid, Medicare, Частное медицинское страхование, Военное страхование (например, TRICARE), наличные или самостоятельная оплата, Помощь в оплате (подробности уточняйте в учреждении). Assoc Laurel House.Помощь в оплате не предлагается.

Project Ninety Inc (Дом Симмонса)

Project Ninety Inc (Simmons House), расположенный по адресу 31 9th Avenue, San Mateo, CA 94401, США, представляет собой программу реабилитации от алкоголизма, обеспечивающую лечение от злоупотребления психоактивными веществами в сочетании с долгосрочным лечением в стационаре. В этом центре лечения наркозависимости в Калифорнии оказывается поддержка мужчинам. Принимаются государственные платежи, частное медицинское страхование и самостоятельная оплата с использованием скользящей шкалы и помощи в оплате.Включает ASL ​​или другую помощь для слабослышащих и услуги испанского языка.

Project Ninety Inc (Центр О’Тул)

Project Ninety Inc (Центр О’Тул), расположенный на 9-й авеню, 15, Сан-Матео, Калифорния 94401, США, представляет собой центр лечения алкоголизма, обеспечивающий амбулаторное лечение наркозависимости, частичную госпитализацию или дневное лечение, а также длительное лечение в стационаре. В этом центре реабилитации от наркозависимости в Калифорнии оказывается поддержка мужчинам и клиентам системы уголовного правосудия.Принимаются государственные платежи, частное медицинское страхование и самостоятельная оплата с использованием скользящей шкалы и помощи в оплате. Включает ASL ​​или другую помощь для слабослышащих и услуги испанского языка.

Project Ninety Inc (Миллер Хаус)

Project Ninety Inc (Miller House), расположенный по адресу 14 South Norfolk Street, San Mateo, CA 94401, США, представляет собой реабилитационный центр для лечения алкоголизма, обеспечивающий лечение от наркозависимости с длительным лечением в стационаре. В этом центре лечения наркозависимости в Калифорнии оказывается поддержка мужчинам. Принимаются государственные платежи, частное медицинское страхование и самостоятельная оплата с использованием скользящей шкалы и помощи в оплате. Включает ASL ​​или другую помощь для слабослышащих и услуги испанского языка.

Project Ninety Inc (Дом Карнера)

Project Ninety Inc (Carner House), расположенный по адресу 1451 Young Street, San Mateo, CA 94401, США, представляет собой программу реабилитации от наркозависимости, предусматривающую лечение от наркозависимости с длительным лечением в стационаре.В этом центре лечения наркозависимости в Калифорнии оказывается поддержка мужчинам. Принимаются государственные платежи, частное медицинское страхование и самостоятельная оплата с использованием скользящей шкалы и помощи в оплате. Включает ASL ​​или другую помощь для слабослышащих и услуги испанского языка.

Womens Recovery Associates Elms House (Программа Health Right 360)

В Сан-Матео, Калифорния, Womens Recovery Assoc Elms House сегментирует свои лечебные услуги на основе сочетания психического здоровья и злоупотребления психоактивными веществами в рамках краткосрочного и долгосрочного проживания. Сегментированные услуги включают лечение наркозависимости, использование бупренорфина в лечении. Программы и группы организованы для предоставления структурированной терапии Лицам с сопутствующими психическими расстройствами и расстройствами, связанными со злоупотреблением психоактивными веществами, Лицам с ВИЧ или СПИДом, Взрослым женщинам, Клиентам, направленным из судебной / судебной системы. Medicaid, план медицинского страхования, финансируемый государством, кроме Medicaid, Medicare, Частное медицинское страхование, Оплата наличными или самостоятельно, скользящая шкала комиссионных (плата зависит от дохода и других факторов), помощь в оплате (подробности уточняйте в учреждении) являются приемлемыми формами оплата.Womens Recovery Assoc Elms House не предлагает финансовой помощи.

Ассоциация восстановления женщин (округ Сан-Матео / Дом Вязов)

Womens Recovery Association (San Mateo County / Elms House), расположенная по адресу 202 East Bellevue Avenue, San Mateo, CA 94401, США, является реабилитационным центром, предлагающим лечение от наркозависимости и бупренорфин, используемый для лечения наркозависимости с краткосрочным лечением в стационаре и в стационаре. длительное лечение.В этом центре лечения наркозависимости в Калифорнии поддерживается двойной диагноз или лица с сопутствующими расстройствами, беременные или послеродовые женщины, женщины и койки для детей клиента. Принимаются государственные платежи, частное медицинское страхование, военное страхование и самостоятельная оплата с помощью платежной помощи. Включает ASL ​​или другую помощь для слабослышащих и услуги испанского языка.

пр. 90 | SMC-Connect

Найдите общественные услуги в округе Сан-Матео

Сферы услуг

Программа стационарного лечения для мужчин и женщин, злоупотребляющих наркотиками или алкоголем.Предлагает программу восстановления социальной модели для лиц, злоупотребляющих алкоголем и наркотиками, а также для клиентов с двойным диагнозом. Основная программа ориентирована на самооценку и осведомленность (месяц 1), планирование на будущее (месяц 2) и реализацию плана (месяц 3). Индивидуальное и групповое консультирование рассматривает все аспекты зависимости, выздоровления и рецидива. Также доступны семейные консультации. Партизаны живут в общих спальнях. Женское лечение от наркозависимости доступно в гендерно-чувствительной среде, включая консультационные группы только для женщин.Лечение проходит по тем же этапам и предоставляет те же услуги, что и программа Primary. Программа для рабочих (650-401-8766) — это программа реабилитации лиц, злоупотребляющих психоактивными веществами, для тех, кто работает полный рабочий день. Жители посещают индивидуальные или групповые консультации по вечерам в будние и выходные дни. Также предлагается чистое и трезвое жилье. Жильцы должны соблюдать комендантский час и порученные дела, работать полный рабочий день, посещать собрания АА / АН и еженедельные собрания по уходу за детьми в рамках Проекта Девяносто. Временное жилье предоставляется на срок до 18 месяцев.Свяжитесь со Стейси Уайт, менеджером по развитию сообщества, по телефону 650-579-7881, чтобы записаться на прием. Сообществу предлагаются такие услуги, как общий труд, транспортировка, услуги по переезду, покраска, работа во дворе, чистка ковров и услуги разнорабочих. Свяжитесь со Стейси Уайт, менеджером по развитию сообщества, по телефону 650-579-7881, чтобы записаться на прием. Амбулаторная программа была приостановлена ​​с октября 2011 года. Дополнительный центр находится в Сан-Хосе. P90 Сан-Хосе, 561 Южная 9-я улица, Сан-Хосе (408-885-1291). САМТРАНС останавливается в пределах 1 блока.Карпулы могут быть организованы.

720 South B Street, Сан-Матео, CA 94401 37,5621623 -122,319173 Сферы услуг

• Парковка для инвалидов
• Туалет для инвалидов
• Инвалидное кресло

Проект 90 Услуги по лечению алкогольной и наркотической зависимости на дому Зависит от дохода и платежеспособности. Полная стоимость 90-дневной программы стационарного лечения составляет 14 000 долларов США, или 16 500 долларов США за услуги сопутствующего лечения. Взрослые мужчины и женщины Взрослые мужчины и женщины с желанием преодолеть зависимость от веществ.Подайте заявку, посетив собеседование по вопросу готовности к лечению, чтобы проверить, подходит ли вам лечение. Интервью длится примерно 1,5 часа. Нет необходимости в записи. Пожалуйста, приходите на 15 минут раньше. Вторник в 11 утра и пятница в 11:45. 416 2nd Avenue (на улице Клермонт), Сан-Матео, Калифорния 94401. Позвоните по телефону 650-579-7881 для получения дополнительной информации. 1-6 недель.

• Округ Аламеда
• Округ Контра-Коста
• Монтерей Каунти
• Округ Сан-Бенито
• Округ Сан-Матео
• Округ Санта-Клара
• Округ Санта-Крус
• Округ Солано

А Код для Америки проект разработан в партнерстве с Агентство социальных услуг округа Сан-Матео и грант от Knight Foundation.

Получить это приложение для вашего города.

Сара Шерман Сэмюэл: знакомство с проектом Мура

Возможно, вы заметили, что в последнее время я не публикую так много сообщений, как обычно, но я обещаю, что это потому, что я был безумно занят за кулисами. Все, что за кулисами суетится, скоро принесет сюда массу нового красивого контента; некоторыми я уже начал делиться (например, проект Трулбрук), одним я только что поделился (Выставочный дом Недели модернизма), и еще кое-что, о чем я расскажу очень скоро, например этот…

Я был по швам рад объявить об этом следующем жилом проекте. По сути, это дом моей мечты, построенный в 1950 году по проекту модерниста середины века Гарольда Б. Зука, и вы можете узнать прекрасную хозяйку дома, Мэнди Мур…

Мэнди купила дом в начале этого года, и мы будем ремонтировать и обставлять его весной / летом. Возможно, к тому времени я перестану волноваться из-за проекта, но, вероятно, нет. Кости середины века в сочетании с великолепным стилем Мэнди создают для меня своего рода беспроигрышную клиентскую ситуацию. Я очень рад объединиться с архитектором Эмили Фарнхэм, чтобы вернуть дому, который, к сожалению, был отремонтирован в начале 90-х с противоречивыми круглыми дополнениями и традиционными деталями, его историческую геометрию и современное происхождение.Мы тесно сотрудничаем с Мэнди, работая над внутренними столярными изделиями, отделкой и фурнитурой. Вместе в нашей работе мы ценим оригинальную архитектуру середины века, комбинируя ее с продуманным сочетанием старого и нового, чтобы создавать модные передовые пространства, уважающие их происхождение.

Ниже приведены несколько исторических фотографий дома, которые показывают, как дом был первоначально спроектирован г-ном Зуком. Смешение линий от интерьера к экстерьеру со всеми стеклянными стенами и комнатными вазонами заставляет меня вечно захватывать этот дом.

Как насчет того невероятного входа (на фото выше)?

А теперь для наших «фотографий до», как выглядит дом сейчас, до нашего строительства, но после неудачного ремонта 90-х годов.

КУХНЯ ПЕРЕД

ГОСТИНАЯ ПЕРЕД

ГОСТЕВАЯ ВАННА ДО

ГОСТЕВЫХ СПАЛЬНИ ПЕРЕД

ГЛАВНАЯ СПАЛЬНЯ ПЕРЕД

ГЛАВНАЯ ВАННА ПЕРЕД

ИССЛЕДОВАНИЕ / ОФИС

ОСНОВНАЯ ГОСТЕВАЯ ВАННА ДО

СТОЛОВАЯ ПЕРЕД

ГОСТИНАЯ ПЕРЕД

Как видите, этот дом серьезно нуждается в любви, но кости невероятные.

Мы полностью отремонтируем 3 ванные комнаты, кухню, кабинет, библиотечный уголок и каминную стену в семейной комнате. К счастью, при ремонте в 90-х они оставили нетронутой столовую / гостиную, сохранив в целости другой оригинальный камин с его гигантской медной вытяжкой и кирпичной кладкой. В этих комнатах будут новые полы, освещение и отполирована вытяжка камина, но в остальном она останется прежней.

Если вы хотите внимательно следить за обновлением, я буду публиковать информацию о прогрессе и планах здесь, в блоге, а также в моем Instagram, Instagram Мэнди и Instagram Эмили.Мы уже находимся в стадии разработки, и я могу сказать вам, что это будет невероятно!

90% успеха, часть 3 — Агенты изменений

Комментарий агента изменений PM

В первых двух частях этой серии мы обсуждали сроки и действия первой части любого успешного проекта. Мы сделали утверждения о ряде полезных действий, которые некоторым покажутся ошеломляющими. Неужели действительно необходимо заниматься «всем этим»? Можно ли пропустить некоторые? Конечно, вы можете пропустить большую часть этого и «героизировать» свой путь через каждый проект. Многие организации по-прежнему работают таким образом даже после 25 с лишним лет применения более разумных подходов. Тем не менее, есть исключения, контрапункты и иллюстрации к утверждениям, которые мы сделали в первых двух частях этого предмета.

Agile PM
Agile PM считается «новой вещью» и часто объявляется альтернативой менталитету BDUF, Big Definition Up Front , предложенному в первых двух статьях этой серии. Несмотря на заявления новичков, Agile PM появился не в середине 1990-х, а в начале 1980-х.Конечно, в начале 90-х мы были первыми сторонниками скрама Кена Швабера, а позже — работы Кента Бека с экстремальным программированием. Но задолго до этих достижений в проектах информационных технологий было два лагеря, которые поддерживали более экономичные методы управления проектами:

1. Таланты, ориентированные на развитие, которые не понимали важности нечеткой передней части проекта, включая оценку и финансирование. , укомплектование персоналом, определение требований и варианты дизайна. Часто сопротивление этим действиям было ожесточенным, потому что действия, очевидно, не генерировали код и, следовательно, только задерживали переход к «хорошей части» проекта.Действительно, многие из «новых гибких методов» начала и середины 1990-х повторяли эту тему. Я вспоминаю острые разногласия по поводу необходимости понимать существующую ситуацию, поток данных и бизнес-процессы, потому что «любой опытный разработчик может отреагировать на эти открытия».
2. Многие сообразительные и опытные менеджеры проектов в начале 1980-х сопротивлялись использованию модных массовых методологий, которые были разработаны для 35 000-часовых многолетних проектов. Почему? Эти артефакты 1970-х сокрушили бы возникшие 3500 часов, сделанные за шесть месяцев, что стало нормой в 1980-х.Таким образом, они грамотно выбрали действия менеджера по управлению проектами, которые принесли наибольшую пользу для достижения бизнес-результатов при наименьших накладных расходах.
   Эта способность стала важной компетенцией для руководителей проектов. Не доходя до таких крайностей, как «код представляет собой динамические требования и документацию», они отошли от ориентированных на процессы и сформировали обременительные подходы, с которыми сталкивались. Кроме того, по мере того, как организации все больше осознавали, что около половины их сотрудников работают над 8 -360 часовых малых проектов, требовалось масштабирование еще на один порядок.В рамках недавно обретенного ими осознания бережливого управления проектами и необходимости масштабирования метода в соответствии с размером проекта они также обнаружили, что наиболее важные навыки и компетенции управления проектами также полностью меняются на повторяемых уровнях масштаба проекта.

Организации и практики осознали, что несколько факторов должны побудить компетентные и эффективные проектные группы уменьшить масштаб или отказаться от монолитных методов, основанных на процессах и формах, которые они определили факторы, которые следует учитывать, чтобы сопоставить необходимую строгость с характером проекта:

• Размер проектов. Выбранные методологии соответствуют размеру (и риску) проекта.
• Необходимые условия имеются. Одна из целей списка результатов ранних проектов в предыдущем посте — убедиться, что предпосылки для успеха созданы в нужное время для этого. В значительной степени современные полезные и продуктивные методы Agile PM предполагают целый ряд предпосылок.
• К ним относятся:
  o Нужный талант доступен, в идеале, на полную ставку;
  o У вас есть постоянный доступ к нужным внутренним клиентам;
  o Доступны и проверены четкие бизнес-требования;
  o Финансирование и графики гибкие в разумных пределах;
  o Бизнес-обоснование и приоритет проекта понятны всем участникам;
  o Небольшие перерывы или их отсутствие помешают команде от их роли в проекте;
  o Члены команды обладают навыками межличностного общения, чтобы хорошо работать вместе, даже под давлением;
  o Утверждение необходимых изменений повлечет за собой изменения в финансировании и сроках по мере необходимости;
  o Решение можно доставлять поэтапно, поэтому полезные бизнес-преимущества появляются быстро.

В современных Agile-проектах, каковы будут последствия, если некоторые из этих элементов отсутствуют? Это может вас удивить, но этот список не из Agile; напротив, это были «факторы успеха» проекта начала 1980-х годов. Это были умные практики компетентных и эффективных менеджеров проектов с начала 1980-х годов, которые мы интегрировали в наши методы и обучение. И это касается всех дисциплин, а не только информационных технологий.

Одна из целей первых 10% любого проекта — установить эти предпосылки.Это действие поможет предотвратить превращение гибкого проекта в хрупкий. Конечно, некоторые результаты проектов по своей природе не могут быть получены поэтапно. Представьте, например, постепенное выполнение программы пилотируемого полета на Марс. В какой-то момент у нас должны быть все детали готовы к взлету, а сделать «визит на дом» в пути сложно.

Итак, мы утверждаем, что даже в Agile-проекте обширный список из нашей публикации в Части 2 также является полезным контрольным списком для Agile-команды, чтобы понять свои риски и принять меры для их решения. Мы видели целые организации, которые могли быстро пройти через этот обширный список из Части 2 за одну неделю или меньше для крупных проектов и перейти к конечным результатам продукта. Ваши комментарии?

Городской совет Fond du Lac приостанавливает строительство павильона на 90 дней

ЗАКРЫТЬ

FOND DU LAC — Сага о павильоне Lakeside Park продолжается после того, как городской совет проголосовал за отсрочку его строительства в среду вечером, чтобы рассмотреть возможные новые проекты парков, предложенные предприятиями и сообщество.

Голосование приостановит работу над проектом павильона Lakeside Park стоимостью 3,2 миллиона долларов на 90 дней, поскольку другие предложения и возможности будут оцениваться муниципальным советом, городом и общественностью.

Если совет не примет меры по другому предложению или не сделает другую директиву в течение определенного периода времени, текущий проект павильона будет продолжен в соответствии с планом, сказал член городского совета Бен Джайлс.

Задержка произошла после того, как на заседании совета 23 октября начались дискуссии о неизвестных тогда частных донорах и заинтересованных сторонах, заинтересованных в участии в проекте.Заинтересованные стороны подошли к Джайлзу, заявив, что они «не обязательно довольны масштабом или планом» проекта павильона и считают, что он должен сделать Lakeside Park местом назначения.

План, сделанный между 2006 и 2009 годами для морского центра Lakeside Park, который включал террасы с видом на воду, выставочные витрины, кафе и бар с видом на море, а также помещения для встреч и мероприятий, также всплыл как идея того, что могло бы быть.

Из-за недостатка информации, а также из-за желания продолжить проект павильона, совет проголосовал на этом заседании, чтобы не откладывать существующий план.

Заинтересованные предприятия выступили с заявлением

Когда собрание началось в среду вечером, совет получил письма от руководителей девяти местных предприятий, одобряющих отсрочку проекта павильона Lakeside Park. Компании: Agnesian HealthCare / SSM Health, Badger Liquor, C.D. Смит, Excel Engineering, Grande Cheese Company, JF Ahern, Mercury Marine, National Exchange Bank and Trust и Society Insurance.

Подробные планы не были изложены в письмах, сказал городской менеджер Джо Мур, но этого не следовало ожидать.Компания Excel Engineering, которая помогла городу разработать первоначальный генеральный план Lakeside Park, действительно предложила свою помощь в создании еще одного в рамках «альтернативного варианта», — сказал Мур.

По словам Джайлза, почти все были заинтересованы в финансовых вложениях.

В течение 24 часов после выступления на октябрьском собрании Том Шермерхорн, директор Excel Engineering, сказал, что ресторан связался с ним, чтобы выразить заинтересованность в открытии в парке. По его словам, корпорации «очень поддерживали возможность сделать что-то еще» в Lakeside.

В беседах руководители предприятий сказали Джайлзу, что они не могут убедить своих руководителей и других сотрудников переехать в город и тратить в нем свои деньги. По его словам, как члену совета трудно было слышать, что Фонд дю Лак — это не то место, где люди хотели бы жить.

Пауза не будет стоить городу денег, а скорее позволит сотрудникам и членам совета услышать идеи предприятий и, возможно, использовать 3,2 миллиона долларов, выделенных для павильона, на инвестиции, которые будут включать в себя несколько идей Исследовательского комитета Lakeside Park.

Если совет примет альтернативный план павильона и изменения не будут значительными — например, добавление когда-то запланированного балкона — проект может остаться в рабочем состоянии, чтобы начать строительство в 2020 году, сказал директор общественных работ Фонда дю Лак Джордан Скифф. . Однако, если бы произошли значительные изменения в дизайне или местоположении, городу пришлось бы отложить строительство.

Если вы потратите время на паузу и оцените планы, это может дать городу возможность использовать работу Исследовательского комитета Lakeside Park и не просто выполнить пункты из списка, но найти цель, которая была потеряна в процессе, член совета Алисия — сказал Ганс.

Читая отчет исследовательского комитета, Ханс сказал, что частью этой цели было создание парка, который «сохранит прошлое, сохраняя и приветствуя новые традиции, новые заинтересованные стороны и новые виды деятельности, которые будут способствовать развитию этого сообщества по мере его роста и развития. развивается в будущее ».

По ее словам, павильон не достигнет этой цели. Вместо этого городу следует использовать паузу, чтобы сделать Фонд дю Лак «более замечательным местом» для посещения, жизни и развлечений. Всего в заинтересованном бизнесе работает 7000 человек, и она считала, что если не делать паузу для рассмотрения возможных возможностей партнерства, это будет медвежьей услугой для жителей города.

Несмотря на то, что первоначально на октябрьском заседании Карин Меркель была против задержки проекта, она заявила, что, используя информацию об инвесторах, она поддержала задержку и выразила надежду, что и инвесторы, и общественность поделятся своим мнением о том, как они хотят вести проект — как инвестиционная недвижимость или городской парк.

Дэн Дегнер также поддержал новую резолюцию, поскольку она дает возможность продолжить проект павильона, если совет не предпримет никаких других действий. Он и его избиратели поддерживают проект павильона и ту работу, которую люди вложили в него, но будут готовы предоставить больше удобств павильону, а также инвесторам, финансирующим еще один проект в дополнение к собственности Saputo Cheese, сказал он.

Член Совета Донна Ричардс увидела в перерыве возможность изучить различные варианты использования павильона, в том числе отремонтировать постоянный павильон и потратить оставшиеся деньги на создание многоцелевого объекта, аналогичного морскому центру.

Члены аудитории подтвердили эти настроения. Энди Лоренц поддержал строительство нового здания отдельно от нынешнего павильона, и Дэйв Уилон считал, что следует потратить больше времени на рассмотрение плана и возможных затрат на обслуживание нового павильона.

Изменение плана идет вразрез с исследовательским комитетом.

Другие члены аудитории сочли паузу противоречащей членам сообщества, которые работали в составе исследовательского комитета.

Приостановка показа не проявит особого уважения к тем, кто работал над проектом, и тем, кто разделяет свое мнение по нему, сказала Лаура ДеГольер из ParkWatch. По ее словам, план был составлен не для руководителей, а для 7000 человек, которые работают на предприятиях, и других членов сообщества.

У инвесторов было достаточно времени, чтобы поделиться своим мнением, сказал Патрик Маллен, и, прислушиваясь к корпоративным интересам, а не к людям, это покажет, что «воля граждан вторична по отношению к воле богатых и влиятельных». Вместо этого проект павильона должен стоять как есть, и инвесторы должны разработать планы для собственности Сапуто, сказал он.

Президент Совета Брайан Колстад и вице-президент Кей Миллер также выступили против паузы. По словам Миллера, решение было трудным.Хотя она открыта для компаний, которые выступают и работают над другими пунктами, перечисленными в плане, она не хотела делать паузу, поскольку сообщество хочет и заслуживает нового павильона для использования.

Колстад согласился, сказав, что павильон — лишь один из многих проектов, которые город возьмет на себя в парке. По его словам, проект должен развиваться, как и планировалось, с возможностью включения других «инвестиций или возможностей».

Что будет дальше?

Решение принято 5-2, и разговоры об этих возможных проектах Lakeside Park будут продолжаться на заседаниях городского совета в течение следующих 90 дней.

Рассматривая альтернативные планы, Мур сказал членам совета, что им нужно будет рассмотреть вопрос о землепользовании и участии общественности в проекте.

По мере того, как общественность стремится к созданию планов, совету необходимо будет решить, какие участки земли доступны для их использования. Отсутствие решения этой проблемы в прошлом привело к многочисленным проблемам, так как город узнал, что не вся земля в парке одинаково доступна для использования, включая землю от Фрейзер-Пойнт и эстрады, а также между павильоном и маяком, сказал Мур.

Совету также необходимо будет убедиться, что у общественности есть возможность увидеть и внести свой вклад в план в рамках процесса, чтобы они могли понять стоимость, преимущества и недостатки, сказал Мур.

Свяжитесь с Сарой Разнер по телефону 920-907-7909 или [email protected]. Следуйте за ней в Twitter @misssarahrazner.

СВЯЗАННЫЙ: Городской совет Фон-дю-Лак обсуждает вопрос о приостановлении использования павильона на берегу озера с перспективой привлечения инвесторов

СВЯЗАННЫЙ: В 2009 году проект морского центра в Фон-дю-Лак был отложен.Теперь разговоры возобновляются

СВЯЗАННЫЕ: SIGMA сотрудничает с Blue Door Coffee Co. в рамках 38-го ежегодного праздника House

Прочтите или поделитесь этой историей: https://www.fdlreporter.com/story/news/2019/11/14 / fond-du-lac-city-Council-pauses-pavilion-project-90-days / 4189195002/

Маленький дом 01 / 90odesign

Маленький дом 01 / 90odesign

© Cung Vit

+ 16

ShareShare

• Facebook

• Twitter

• Pinterest

• Whatsapp

• Mail

Или

https: // www. archdaily.com/933490/small-house-01-90odesign

• Площадь Площадь этого архитектурного проекта Площадь: 200 м²
• Год Год завершения данного архитектурного проекта Год: 2019 г.
• ФотографииФотографии: Cung Vit
• ПроизводителиБренды с продуктами, использованными в этом архитектурном проекте

© Cung Vit

Текстовое описание предоставлено архитекторами. Строительная площадка находится на окраине города Хошимин, в 30 км от центра. Здесь характерен постоянный тропический климат, а среднегодовая температура обычно очень высока. Большинство жителей ежедневно добираются до городского центра
по работе. Район занят одноэтажными домами возрастом 30 лет, хотя в его ландшафте присутствуют отремонтированные и недавно выбранные дома.

© Cung Vit План этажа © Cung Vit

Дом построен на фундаменте старинного поместья необычной формы, окруженного окружающими зданиями. Домовладельцы, семья из четырех человек, желают, чтобы в их доме было изобилие освежающих природных элементов и высокая степень конфиденциальности. В дизайне сознательно предусмотрены функциональные пространства, окружающие центральный сад, главный источник естественного света, и, таким образом, будут способствовать объединению членов семьи.

© Cung Vit Фасад и разрез © Cung Vit

Фасад состоит из двух кирпичных стен с затененным пространством, расположенным между ними, защищающим дом от прямых солнечных лучей и притягивающим свежий воздух внутрь.Благодаря своей совместимости с местным тропическим воздухом, грубый кирпич является обычным материалом в этом районе. Он становится центральным предметом вдохновения, дополненный ореховым деревом на белой краске. Кухонная зона и санузлы дополнительно подчеркнуты плиткой с однотонным узором. Дизайн нацелен на уютное жилое пространство, зелень вплетена повсюду, чтобы обеспечить по-настоящему спокойный воздух для домовладельцев.

© Cung Vit

Разрешение на строительство трамвая | Город береговой линии

После введения дополнительных мер безопасности для всех сотрудников и подрядчики в ответ на COVID-19, Sound Transit имеет Возобновлено большинство строительных работ по проектам, связанным с транзитом. Посетите блог платформы для получения последних обновлений Обновления COVID-19 на платформе

Проект Light Rail Extension (LLE) Sound Transit Lynnwood Link Extension (LLE) предоставит пассажирам быстрое, частое и надежное соединение через одни из самых сильных пробок на дорогах в штате Вашингтон. Это расширение строит четыре новых станции легкорельсового транспорта от Northgate до Lynnwood вдоль коридора Interstate-5, две из которых будут прямо здесь, на Shoreline:

• Южная береговая линия / 148-я станция * расположен на 148-й улице и 5-й авеню, северо-восток; и
• Северная береговая линия / 185-я станция , расположенная на 185-й улице и 8-й авеню северо-востока.

Город Береговой линии рассматривает проекты и выдает разрешения для Проекта легкорельсового транспорта Sound Transit LLE через Береговую линию. Городские власти будут рассматривать и выдавать разрешения для всех объектов, связанных с легкорельсовым транспортом на Береговой линии, включая пути, станции и связанные с ними удобства, гаражи и производственные сооружения. Компания Sound Transit начала строительство легкорельсового транспорта LLE в 2019 году и ожидает, что проект будет открыт в 2024 году.

* Обновление — Южная береговая линия / 145-я станция Имя изменено на
Южная береговая линия / 148-я станция *

22 октября 2020 года Sound Transit Board единогласно принял предложение о переименовании южной береговой линии / 145-й станции в южной береговой линии / 148-й станции . Изначально физическая станция располагалась рядом с I-5 на углу 145-й NE. Однако после дальнейшего проектирования и проектирования станции физическая станция была перенесена на север, на 148-ю северо-восточную улицу. В результате переезда администрация города Береговая линия потребовала изменить название станции, чтобы отразить новое местоположение.

Чтобы увидеть карту строительных зон на береговой линии, выберите эту ссылку: Lynnwood Link Extension Construction Zones .

Оповещения о строительстве для города на береговой линии

Парк Риджкрест — Асфальтирование и открытие новой автостоянки

Строительство новой парковки для Ridgecrest Park планировалось завершить в середине февраля 2021 года, через полтора года после закрытия первоначальной парковки. Однако погодные условия задержали завершение строительства и повторное открытие парковки ближе к весне. Укладка новой стоянки теперь запланирована на неделю с 5 по 10 апреля, и городские власти надеются снова открыть стоянку в течение нескольких недель.Пешеходный доступ в парк остается открытым.

Дополнительную информацию и карту парковой зоны см. В листовке, прикрепленной к названию.

Периодическое закрытие в ночное время прямых и закрытых рамп на SR-104 и Ballinger Way

Въездные и выездные съезды на SR-104 и Ballinger Way будут периодически закрыты на ночь с 20:00. и 4:00 утра. Sound Transit работает на колоннах будущего моста. Указатели проведут водителей по объездным маршрутам.

Строительство промежуточной площадки в Олдеркресте начнется 19 октября 2020 года

Уже в понедельник, 19 октября, подрядчики Sound Transit начнут мобилизацию на перевалочную площадку Олдеркрест, расположенную на 25-й авеню северо-востока и 200-й улице северо-востока, для установки ограждения вокруг всей площадки. На создание рабочей перевалочной площадки уйдет около месяца. Жители поблизости могут ожидать прибывающих и отправляющихся грузовиков в течение дня, а также личных транспортных средств подрядчиков утром и после обеда.Эта складская площадка будет использоваться до конца 2023 года.

Дополнительную информацию и карту сайта см. В листовке, указанной в заголовке.

Открытие 195-го пешеходного моста заново

Пешеходный мост через I-5 на 195-й NE открылся 24 июля. Строительные работы будут возобновлены в этом районе с 5 октября до конца ноября, но пешеходный мост будет оставаться открытым в это время. Призываем пешеходов и велосипедистов с осторожностью относиться к строительству в этом районе.

Дополнительную информацию см. В листовке, указанной в заголовке.

Сокращение полосы движения на 185-й улице NE возле стадиона Shoreline

Sound Transit начал Этап 2 строительства переезда на 185-й улице NE, которое, как ожидается, будет завершено летом 2021 года. Гонщики должны ожидать задержек движения и использовать рекомендуемые объездные пути.

• Движение на 185-й улице будет сокращено до одной полосы с временными сигналами для изменения одностороннего движения
• 5-я авеню NE будет полностью закрыта между 183-м и 185-м северо-восточными районами
.
• 5-я авеню Северо-Востока будет открыта для местных жителей только к северу от 180-го до 183-го СВ
• Время работы с 7 а.м. до 17:00 с эпизодической ночной работой

Щелкните ссылку в заголовке, чтобы загрузить флаер с дополнительной информацией о закрытии, включая карту пострадавшего района и предлагаемый объездной маршрут. Посетите веб-сайт www.soundtransit.org/185thchanges для получения обновлений и дополнительной информации о строительстве на 185-й северо-восточной улице проекта Link Light Rail Project.

31 июля 2019 г. — Долгосрочное закрытие 5-й авеню NE (Сиэтл)

Начиная с 12 августа 2019 года, 5th Avenue NE в Сиэтле будет закрыта для движения транспорта, как указано ниже.Предполагается, что продолжительность закрытия составит три года, дорога откроется осенью 2022 года.

• 5th Avenue NE между NE 130th Street и NE 145th Street будет полностью закрыто .
• Переулки в южном направлении из 5th Avenue NE от NE 125th Street до NE 130th Street будут закрыты.

Дополнительную информацию см. В уведомлении о строительстве по ссылке в заголовке.

Обновления проекта LLE

Sound Transit Поправка к ограничениям и защитным соглашениям для платформ

Городской совет Shoreline провел электронные общественные слушания во время очередного заседания городского совета в понедельник, 17 августа 2020 г., в 19:00. В соответствии с Постановлением губернатора о чрезвычайной ситуации 20-28, касающимся COVID-19, общественные слушания проводились удаленно с помощью Zoom.

Целью слушания было рассмотрение комментариев граждан по предложению Sound Transit об изменении ограничений на использование площадей и защитных соглашений, касающихся собственности, принадлежащей городу.К ним относятся участок Ridgecrest Park, участок номер 2111600046 в районе Dull’s № 2 и участок № 7772400200 на 2-м месте NE к югу от 178-й улицы NE в подразделении Shoreline Park. Собственность на 2nd Place NE служит местом расположения городской ливневой насосной станции. Sound Transit предложила снять ограничительные условия со всех участков и частей участков, приобретенных Sound Transit для проекта легкорельсового транспорта Lynnwood Link Extension с этих площадок. Ограничения останутся в силе для всей остальной собственности в этих подразделениях.

На заседании Совета, состоявшемся 17 августа, не было получено никаких комментариев, и предложенные изменения были единогласно одобрены Советом

Рональд Бог снова открыт для общественного пользования 27 июля 2020 г.

Парк Рональда Бога вновь открылся для общественного пользования в понедельник, 27 июля. Компания Sound Transit завершила строительство проекта по смягчению воздействия водно-болотных угодий в этом городском парке. Этот проект добавил один акр новых водно-болотных угодий и увеличил более двух акров буферной зоны водно-болотных угодий с удалением местной растительности и инвазивных видов.Скульптура «Поцелуй» была перемещена из зоны смягчения последствий, и были добавлены новые дорожки от стоянки к убежищу, чтобы увидеть заболоченные участки, а также через дендрарий Ротари Клаб. Sound Transit отвечает за техническое обслуживание и мониторинг водно-болотных угодий и буферной зоны для смягчения последствий в течение десяти лет в соответствии с требованиями федеральных разрешений. Цель этого проекта — заменить в пределах того же самого пострадавшего водораздела утраченные функции водно-болотных угодий и среду обитания за счет заполнения нескольких небольших водно-болотных угодий на восточной стороне I-5, которых нельзя было избежать.Заболоченные земли и буферные зоны зарезервированы для новых растений и диких животных, которые станут здесь своим домом. Наслаждайтесь этой новой природой с тропинок и лужаек парка.

Рекомендация эксперта по слушанию в отношении заявления компании Sound Transit на отпуск на улице — 7th Ave. NE и NE 185th Street

В рамках проекта расширения линии Линнвуд Северный береговой линии / 185-я станция и гаражные / транзитные сооружения предлагается расположить на участках зоны ограниченного доступа I-5 и городской полосы отвода (ROW) на 7-й улице. Ave NE и северная окраина NE 185th Street.9 октября 2019 г. было проведено общественное слушание, чтобы определить, следует ли рекомендовать одобрение петиции Sound Transit об отпуске на улице.

Выводы, выводы и рекомендация эксперта по слушаниям были опубликованы 23 октября 2019 г., в которых рекомендовалось, чтобы городской совет Береговой линии одобрил ходатайство об освобождении участков участков 185-й улицы и 7-й авеню северо-востока на определенных условиях. С выводами, заключениями и рекомендацией можно ознакомиться, перейдя по ссылке выше.

Следующим шагом в этом процессе является обсуждение в городском совете рекомендации эксперта, проводящего слушания, что предварительно намечено на заседание совета в понедельник, 18 ноября. Принятие Постановления № XXX об отмене части прав собственности. Уэй на 185-й улице и 7-й авеню северо-востока предварительно запланировано на заседание Совета в понедельник, 9 декабря 2019 г.

Карты проекта LLE

Чтобы построить новую дорогу для легкорельсового транспорта, проходящего через город Береговой линии, компания Sound Transit приобрела более 80 объектов недвижимости рядом с межштатной автомагистралью 5 в городе Береговая линия.Эти объекты и прилегающая к ним полоса отвода I-5 Министерства транспорта Вашингтона были расчищены, чтобы освободить место для установки путей, станций и гаражей для легкорельсового транспорта. Также снимается ряд шумозащитных стен. В конечном итоге они будут заменены новыми постоянными стенами, но в некоторых районах будут установлены временные шумозащитные стены, чтобы уменьшить строительный шум и шум от автострады. Ниже приведены ссылки на карты территории проекта с указанием местоположения приобретенных и снесенных владений, а также снятых или перемещаемых шумозащитных стен.

Строительные работы по проекту расширения линии легкорельсового транспорта Lynnwood

Компания

Sound Transit подала в город заявки на получение разрешения на работы по проекту строительства легкорельсового транспорта Lynnwood Link Extension. «Ранние работы», начатые в начале 2019 года, включали расчистку и сортировку, а также перемещение инженерных сетей, чтобы освободить место для будущих путей легкорельсового транспорта, станций и гаражей.

Второй раунд разрешений был подан для покрытия «основного пакета» работ по проекту легкорельсового транспорта LLE.Эти разрешения касались двух станций и гаражей, которые строятся на 148-й северо-восточной улице и 185-й северо-восточной улице, а также различных стен, водоотводов, перестройки дорожного движения, переноса ливневых и канализационных линий и т. Д.

Компания

Sound Transit подала эти заявки на разрешение в соответствии с руководящими принципами городского разрешения на использование права проезда и застройку территории. В организационных целях Sound Transit разделил маршрут легкорельсового транспорта через город Береговой линии на несколько рабочих зон, и заявки на получение разрешений сгруппированы по этим конкретным рабочим зонам.

Требования города к подаче разрешений содержатся в основных контрольных списках, которые были скорректированы специально для проектов общественного транспорта и легкорельсового транспорта. Ниже приведены ссылки на пять основных контрольных списков, которые регулируют подачу разрешений:

Контрольный список разрешений на использование основной полосы отвода
Контрольный список разрешений на использование основной полосы отвода
Контрольный список разрешений на разработку основной территории
Контрольный список разрешений на строительство участка
Контрольный список для демонстрации разрешений на легкорельсовый транспорт 2018

По состоянию на октября 2020 года выданы все основные разрешения как на «ранние работы», так и на «основной пакет».Строительство началось на обеих станциях Shoreline, и полным ходом идут работы по сооружению переходного перехода для путей на 185-й северо-восточной улице.

Lynnwood Link Extension Light Rail Project Online Информация

Строительство легкорельсового транспорта Lynnwood Link компании Sound Transit началось в начале 2019 года. Актуальную информацию о проекте можно найти на сайте SoundTransit.org/LLE. Конкретные планы для южной береговой линии / 145-й станции и северной береговой линии / 185-й станции доступны на сайте, а внизу каждой страницы есть возможность подписаться на обновления (по электронной почте или текстовым сообщением) о проекте Link Light Rail Project или другие проекты Sound Transit.

Проект LLE — Долгосрочное воздействие

Сентябрь 2019 г .— Долгосрочное закрытие 1-й авеню СВ и 161-й улицы / парковки в парке Риджкрест

Парковка в Ridgecrest Park была закрыта с середины августа 2019 года, и 1st Avenue NE между NE 159th Street и NE 161st Street, вместе с коротким участком NE 161st Street, также закрыты. Sound Transit будет строить новую автостоянку в парке к востоку от первоначальной автостоянки. Открытие новой парковки запланировано на 2021 год.Первая авеню NE будет вновь открыта в качестве пути совместного использования после завершения строительства направляющей. Части парка остаются открытыми для публики, и Sound Transit установила строительное ограждение, чтобы четко обозначить, какие зоны закрыты для публики.

ОБНОВЛЕНИЕ — Открытие новой стоянки в парке Риджкрест запланировано на середину февраля 2021 года. Однако из-за погодных условий укладка и повторное открытие стоянки будет отложено до более поздней весны.Перемощение будет завершено, как только позволит погода.

5 августа 2019 г. — Долгосрочное закрытие 1-й авеню СВ по адресу 174-я улица

Примерно с 5 августа 2019 года по август 2022 года 1-я авеню NE на 174-й улице будет закрыта для проведения работ по переносу канализации и строительства направляющих для легкорельсового транспорта. Объездные маршруты указаны на листовке, указанной в заголовке.

ОБНОВЛЕНИЕ 31 июля 2019 г. — Долгосрочное закрытие 5-й авеню, северо-восток (Сиэтл),

Хотя этот район не находится на береговой линии, долгосрочное закрытие 5-й авеню на северо-востоке между 125-й улицей северо-востока и 145-й улицей коснется многих жителей Береговой линии.

Закрытие

начнется 12 августа 2019 года. Предполагается, что закрытие будет длиться три года, а дорога будет открыта осенью 2022 года.

• 5th Avenue NE между NE 130th Street и NE 145th Street будет полностью закрыто .
• Переулки в южном направлении из 5th Avenue NE от NE 125th Street до NE 130th Street будут закрыты.

Дополнительную информацию см. В уведомлении о строительстве по ссылке в заголовке.

Разрешения на землепользование для легкорельсового транспорта

Утверждение заявки на получение разрешения на специальное использование Sound Transit

Sound Transit подал заявку на получение разрешения на специальное использование (SUP) в прибрежный город в августе 2018 года. Городские власти рассмотрели заявку Sound Transit на предмет соответствия применимым критериям особого использования и Руководящим принципам города береговой линии для легкорельсового транспорта. которые были приняты городским советом Береговой линии 29 февраля 2016 г.Приложение Sound Transit и сопроводительные документы доступны на веб-странице Hearing Examiner по адресу Hearing Examiner Records, HE Hearing Records , HE18-08 Sound Transit — SPL18-0140 .

Общественные слушания проводились перед экспертом по слухам города Береговая линия 24 апреля 2019 г., и 31 мая 2019 г. эксперт по слушаниям вынес решение. Приложение Sound Transit SUP было УТВЕРЖДЕНО с условиями. Копия Решения доступна на веб-странице Hearing Examiner по адресу Hearing Examiner Records, HE Decisions 2013 to current , 2019 — SPL18-0140 Sound Transit SUP Decision , или по запросу обзор в мэрии Shoreline, 17500 Midvale Avenue North, Shoreline, WA.

Утверждение заявки на получение разрешения на специальное использование критических зон для геологической опасной зоны

Компания

Sound Transit подала заявку на получение разрешения на специальное использование критически важных районов (CASUP) для работ по проекту легкорельсового транспорта, который будет расположен в пределах набережной съезда I-5 на север, как правило, между 200-й улицей NE и I-5 / SR. 104 петля клеверного листа. Эта набережная соответствует городскому определению зоны с очень высоким риском оползней (геологической опасности). CASUP требуется, чтобы разрешить разработку в критической области или в буферной зоне государственным агентством, когда строгое соблюдение стандартов критической области необоснованно запрещает предоставление государственных услуг.Компания Sound Transit обратилась с просьбой об освобождении от применимых критериев Муниципального кодекса для изменения участков с очень высоким риском оползней.

Судебный эксперт города Береговой линии опубликовал Уведомление о решении 2 мая 2019 года. Заявка Sound Transit CASUP для геологической опасной зоны была УТВЕРЖДЕНА с условиями. Копия Решения доступна онлайн на веб-странице Hearing Examiner’s Hearing Examiner Records, HE Decisions 2013 to the current , 2019 HE Decision PLN19-0019 — CASUP, или по запросу, для проверки в мэрии Shoreline, 17500 Midvale Avenue North, Shoreline, WA.

Утверждение разрешения на специальное использование критических зон для МакАлир-Крик

Компания

Sound Transit подала заявку на получение разрешения на специальное использование в критических районах (CASUP) для буферной зоны Макалир-Крик в южном клеверном листе на пересечении I-5 и SR104. CASUP требуется для смягчения неизбежных воздействий на водно-болотные угодья и буферы водно-болотных угодий в прибрежном городе во время и после строительства проекта линии легкорельсового транспорта Lynnwood Link Extension через город. Sound Transit предлагает построить часть эстакады для легкорельсового транспорта в буферной зоне Макалир-Крик.

Судебный эксперт города Береговой линии опубликовал Уведомление о решении 4 января 2019 года. Заявка Sound Transit CASUP для буферной зоны Макалир-Крик была УТВЕРЖДЕНА с условиями. Копия Решения доступна онлайн на веб-странице Hearing Examiner по адресу Hearing Examiner Records, HE Decisions 2013 по настоящее время, HE Decision PLN18-0114 — 2018 HE Decision PLN18-0114 — CASUP (McAleer Creek) или по запросу для рассмотрения в Shoreline City Hall , 17500 Midvale Avenue North, Shoreline, WA.

Утверждение разрешения на специальное использование критических зон для Рональда Бога

Компания

Sound Transit подала заявку в город Береговой линии на получение разрешения на специальное использование критически важных территорий (CASUP), чтобы получить разрешение на разработку участка по смягчению воздействия на водно-болотные угодья в парке Рональда Бога в качестве смягчения за пределами участка для постоянного воздействия на водно-болотные угодья и буферные участки водно-болотных угодий в результате проект расширения линии легкорельсового транспорта в Линвуде, осуществляемый региональным транспортным управлением Центральной Пьюджет-Саунд. Общественные слушания по заявлению CASUP прошли 27 ноября 2018 г.

Судебный эксперт города Береговой линии опубликовал Уведомление о решении 11 декабря 2018 года. Заявка Sound Transit CASUP была УТВЕРЖДЕНА с условиями. Копия Решения доступна на веб-странице Слушателя по адресу Hearing Examiner Records, HE Decisions 2013 to current, HE Decision PLN18-0086 — CASUP (Ronald Bog) , 2018, или по запросу, для проверки в Shoreline City Холл, 17500 Midvale Avenue North, Shoreline, WA.

См. Документ «Проект Рональда Бога по смягчению последствий» для получения карты и краткого описания планов по смягчению воздействия на водно-болотные угодья в парке Рональда Бога.

Обзор общественного дизайна

Sound Transit (ST) подает разрешения на застройку на рассмотрение и утверждение города, чтобы завершить проект в 2024 году. С 2010 года City of Shoreline активно участвует в планировании Sound Transit, экологической экспертизе, работе с общественностью и проектировании. проекта LLE в Береговой Линии. 31 августа 2015 года Совет утвердил процесс общественной экспертизы проектов легкорельсового транспорта в районе Береговой линии «День открытых дверей». Этот процесс включает:

• День открытых дверей, посвященный процессу проектирования береговой линии (27 января 2016 г.)
• 30% Design День открытых дверей (ST состоялось 16 ноября 2016 г.)
• 60% Design День открытых дверей (ST 24 мая 2017 г.)
• Lynnwood Link Extension Light Rail Project 90% Design Open House (ST, 27 июня 2018 г.)
• День открытых дверей по строительству легкорельсового транспорта (ST состоится 26 февраля 2019 г.)

После каждого дня открытых дверей Sound Transit персоналу города предлагается изучить комментарии и подвести итоги дня открытых дверей и рекомендовать ответное письмо Совету для рассмотрения и утверждения.В декабре 2016 г., июне 2017 г. и июле 2018 г. Совет предоставил компании Sound Transit официальные указания в рамках этого процесса.

Хронология

30% Design Meeting Documents

16 ноября 2016 г. на Береговой Линии прошел день открытых дверей с 30% -ным дизайном. Документы встречи прилагаются ниже.

60% Дизайн День открытых дверей

24 мая 2017 года компания

Sound Transit провела свой 60% -ный день открытых дверей. Информационные документы этого мероприятия приведены по ссылкам ниже.

Обновление проекта легкорельсового транспорта День открытых дверей

27 июня 2018 года компания

Sound Transit провела День открытых дверей, чтобы сообщить сообществу обновленную информацию о проекте легкорельсового транспорта Lynnwood Link Extension.Графика Open House для обеих станций Shoreline приведена ниже.

.

No related posts.