Строительство бюджетных домов под ключ в Москве и МО от опытных экспертов своего дела

Жилье, на постройку которого не потребуется значительных финансовых затрат считается бюджетным. Главным образом, бюджетный дом – это дом, который доступен среднестатистической семье. Ведь далеко не все могут позволить себе строительство дома из натурального камня, либо использование для внутренней отделки итальянской мозаики. В бюджетном строительстве применяются совсем другие технологии и материалы.

Чем меньше стоимость строительства и последующей отделки дома, тем более бюджетным он является. Хотя на стоимость дома влияет множество различных параметров. Помимо стоимости самого строительства, также на конечную цену очень сильно влияют такие факторы, как: расположение участка на котором будет вестись строительство, инфраструктура, а также используемые материалы.

Также, бюджетным домом является дом, который пригоден для проживания небольшой семьи и имеет площадь до 200 м².

Стоимость строительства одного квадратного метра бюджетного дома, со всей отделкой и коммуникациями не должна превышать 700 долларов. Зачастую постройка бюджетного дома выполняется в два или полтора этажа, без цоколя. В ходе возведения бюджетного дома применяются различные способы, которые позволяют уменьшить стоимость строительства жилья, позволяя свести его к бюджетному варианту.

Очень часто бюджетный дом строится с последующей перспективой его увеличения и расширения. Через некоторое время, после его постройки и в ходе эксплуатации, к подобному жилью пристраивают дополнительные помещения, такие как: гараж, мастерская и сауна.

Каталог проектов бюджетных домов

 

Способы возведения бюджетных домов

Исходя из того, что затраты на строительство бюджетных домов должны быть достаточно невелики, для снижения стоимости его строительства используются различные способы.

1. Самый очевидный из способов снижения расходов на строительство – это возведение бюджетного дома из недорогих материалов.

2. Второй способ, по которому строятся бюджетные дома – это применение специальных технологий, как раз предназначенных для возведения недорогого жилья.

3. Третьим методом позволяющим построить недорогой дом, является его строительство по государственным программам.

Конечно, ничто не мешает совместить использование специальных технологий, недорогих материалов и федеральных и местных программ при строительстве бюджетного дома. Это делает возведение подобного жилья доступным для большого числа людей.

Технологии строительства бюджетных домов

На сегодняшний день существует большое количество технологий, которые могут применяться для возведения бюджетных домов. По подсчетам, строительство бюджетного дома из кирпича примерно на 25% дороже строительства из несъемной опалубки.

При возведении бюджетного жилья, очень важным преимуществом является его строительство в короткие сроки. Для этого прекрасно подойдет строительство бюджетного дома по каркасной технологии. Но если учесть, что вам придется потратиться на утеплители и современные материалы, то в экономичности этот способ уступает другим.

Каркасная технология строительства бюджетных домов, обеспечивает не только хорошие экологические характеристики, но также высокую степень пожаростойкости (по сравнению с другими деревянными постройками), надежность и доступность. Делая этот метод строительства прекрасным бюджетным вариантом для любых регионов нашей страны.

Строительство бюджетных домов по каркасно-щитовой технологии позволяет применять произведенные на заводе готовые панели. Эти щитовые панели обладают высоким качеством и при полном соблюдении технологий их производства помогают обеспечить высокую скорость строительства бюджетного жилья, а также наделить его прекрасными теплосберегающими характеристиками.

Дома выполненные по каркасной технологии достаточно легки, поэтому не дают усадки. Благодаря чему, подобный бюджетный дом может стать готовым для проживания всего за полгода.

К тому же, для постройки подобных домов нужна довольно немногочисленная бригада строителей и монтажников, что естественно позволит сэкономить на оплате труда рабочим.

При строительстве дома, довольно большая сумма денежных средств затрачивается на возведение фундамента. За счет отсутствия в бюджетном доме цокольного этажа, его фундамент может быть свайным или ленточным. Данные виды фундаментов самые недорогие и позволят вам снизить расходы на возведение дома почти на треть.

При строительстве бюджетного дома применяются современные утепляющие материалы, позволяющие сделать эксплуатацию жилья более экономичной. Стены фасада бюджетного дома облицовывается кирпичом, а для кровли, как правило, применяют металлочерепицу.

Профессиональное и качественное строительство бюджетных домов

Компания «Арт Строй Дизайн» производит строительство частных домов по бюджетным технологиям уже достаточно длительное время. Благодаря нашему большому опыту и десяткам выполненных проектов мы с уверенностью может гарантировать качество всех выполняемых работ. На нашем сайте для вас представлено множество типовых проектов частных домов, с различными комплектациями и ценами на них.

Заказ строительства бюджетного дома в нашей компании – это возможность реализовать свою мечту по самой разумной цене.

Недорогие проекты бюджетных каркасных домов с фото

Отличительная особенность строительства каркасных зданий – доступность и оперативность выгонки. Эти факторы выгодно отличают каркасную технологию от любого другого метода строительства.

Надежные дома, оперативная постройка

По-настоящему качественными будут недорогие проекты бюджетных каркасных домов с фото только в том случае, когда их разработка доверена профессионалам. Соответствие технологическим нормам и требованиям позволит максимально сэкономить как на строительстве, так и на последующей эксплуатации.

Даже самые современные проекты бюджетных каркасных домов в Москве могут быть реализованы в течение нескольких месяцев. При этом необходимо учитывать, что каркасное строительство предполагает въезд в дом сразу после его выгонки и отделки. За несколько месяцев будет заложен фундамент, выстроены и утеплены стены, монтированы окна, двери и проложены все необходимые коммуникации.

Наша компания предлагает разнообразные проекты бюджетных каркасных домов недорого и качественно, мы сможем воплотить в жизнь любую вашу строительную мечту.

Особенности каркасного строительства

Высокая оперативность строительства объясняется тем, что здание, строящееся по каркасной технологии, не нуждается в мощном фундаменте. Легкого основания будет вполне достаточно даже для двух-, трёхэтажного дома. Этот же фактор влияет и на формирование цены на проекты бюджетных каркасных домов в Москве. Нередко фундамент занимает более 40% от общей стоимости строительства. В каркасных домах этот показатель существенно ниже.

Данная технология не требует использования каких-либо конкретных материалов, допускается индивидуальный выбор.

К преимуществам домов, построенных по каркасной методике, относятся:

• Доступность и экономичность – даже цены на  проекты бюджетных каркасных домов шале с фото варьируются во вполне доступных и приемлемых пределах.
• Минимальные сроки сборки и отделки.
• Дома каркасного типа доступны в эксплуатации – высокая теплоизоляция позволяет экономить на отоплении.
• Выгодная и надежная конструкция.

разновидности проектов, плюсы и минусы таких строений

Современные проекты домов радуют застройщиков богатым выбором стилей и разноплановым материалом для постройки и отделки. Для того чтобы не отставать от тенденций в архитектуре частных домов, люди стремятся построить не только качественное жилье, но и грамотно продуманное, с точки зрения планировки и экономии свободного пространства. Одними из лаконичных и относительно небольших по площади строений считаются проекты домов-студий.

Проект и оригинальный дизайн дома студии

Дома-студии – это не единое направление архитектурной конструкции или распределения полезной площади, а целый ряд планировок и разновидностей, которые включают в себя множество дизайнерских решений.

В недалёком прошлом проекты студии, чаще всего, встречались в бюджетных квартирах, где в одной комнате вместе с кухней умещалась гостиная. Однако, такой приём, как студийная планировка, переняли многие дизайнеры, и стали воплощать в реальность самые необычные и креативные проекты.

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Архитектура домов-студий

Дома-студии могут строиться в несколько уровней, иметь различные формы крыши и отделку фасада. Но стоит рассказать о самых востребованных проектах.

Вернуться к оглавлению

Проекты в стиле хай-тек

Студии в стиле хай-тек могут включать в себя проекты небольших домов в один или два этажа.

Архитектура дома студии в стиле хайтек

Но также популярны дома, в которых предусмотрены террасы и панорамные окна. Однако, такие постройки более затратные.

1. Для строительства могут применяться такие материалы, как кирпич, газосиликатный пеноблок, СИП панели и монолитный бетон.
2. Отделка фасада планируется в проекте и допускает все возможные разновидности строительных материалов.
3. Форма крыши в хай-тек студиях делается плоской, односкатной или бабочкой, что придаёт дополнительную декоративность. Однако форма крыши может быть фигурной и многоуровневой, в зависимости от дизайнерской задумки.

Вернуться к оглавлению

Проекты в бревенчатом стиле

Для загородных домов и дач существуют проекты домов-студий с использованием клееного или оцилиндрованного бревна в качестве строительного материала.

Дизайн и интерьер дома-студии в бревенчатом стиле

Такие дизайнерские решения достаточно новые и только набирают свою популярность, но попытка совместить дома-студии с внешней или внутренней отделкой в виде дерева смотрится достойно и необычно. Стоимость постройки таких проектов значительно дешевле, что позволяет расширить площадь или сделать постройку в два уровня.

Вернуться к оглавлению

Разновидности проектов

Рассматривая дом-студию как будущий проект постройки, следует сначала определить тип строительного материала, количество этажей и стиль отделки. В основном современные студии строят и отделывают в стиле хай-тек или модерн, но не исключён особый подход и дизайнерская мысль, которая может выражаться в постройке студии из профилированного бруса.

Вернуться к оглавлению

Одноэтажные дома-студии

Одноэтажные дома-студии обычно строят для небольшой семьи, состоящей из трёх человек. Однако это не панацея и всё зависит от планировки проекта.

Стандартный проект одноэтажной студии включает в себя пространственно свободную обстановку. В помещении должно быть как можно больше полезных зон, не нагружая при этом площадь и визуальное восприятие.

В среднем площадь одноэтажного дома-студии может составлять от 60 – до 100 квадратных метров. Туалетная и ванная комнаты ограждаются стенами.

Остальное пространство в доме занимает кухня, гостиная и спальное место. Для того чтобы грамотно разграничить зоны в доме, применяется множество дизайнерских хитростей и творческих приёмов. Кухонную зону, столовую и гостиную обычно визуально отделяют друг от друга.

Распределение зон в студии может быть следующим:

Отделка стен и потолков в различной цветовой гамме

Обычно в кухонной зоне используется кафель или стеновые панели. Они будут отличаться от основного фона гостиной.

Вариант оформления кухни в доме студии

В некоторых проектах допускаются, отличающиеся друг от друга, покрытия для пола. Оно позволяет провести границы между обеденной зоной и местом для отдыха. А также допускается различная отделка потолка. В гостиной это может быть натяжной потолок с хрустальной люстрой, а на кухне подвесной с точечными галогенными светильниками.

Распределения зон с помощью освещения

Как известно, игрой света можно не только изменить восприятие пространства, но и визуально распределить пространство. Многие проекты не всегда используют зонирование с помощью различной отделки и цветовой гаммы. Причиной этому является невероятная популярность в стиле минимализм, который подразумевает строгую отделку в классических цветах. Мебель, как правило, подбирается функциональная с классическими формами.

Пример планировки дома студии размером 7 на 8

Фоновое освещение и правильно расставленное точечное, позволяют визуально создать уютную атмосферу и увеличить пространство.

Стеклянные и фигурные перегородки

Во многих дизайн проектах интерьера студии зоны частично разграничивают полупрозрачными перегородками из закаленного стекла. Но также перегородками могут служить резные деревянные панели или пластиковые со штампованным узором. Что касается зоны сна и расположения кровати, то она зависит от конкретного проекта интерьера. В основном, кровать располагают в отдельной комнате с полноценными стенами и местом для гардероба.

Вернуться к оглавлению

Двухэтажные дома-студии

Двухуровневые студии, спроектированные грамотным дизайнером, с уверенностью можно назвать воплощением креатива и функциональности. Даже если у застройщика ограниченный бюджет и небольшое место для постройки, двухэтажный дом со студией может получиться необычайно свободным и лаконичным.

Весь секрет в том, что первый этаж обычно распределяется так, как описано в примерах выше. То есть, может разграничиваться перегородками из стекла, световыми приборами и цветовой отделкой.

Однако на втором этаже может располагаться полноценная спальня с отдельной ванной комнатой. А также считаются популярными проекты, в которых на втором этаже присутствует летняя открытая терраса. Если дом строится для большой семьи, то проект создается с учетом того, что на втором этаже будет еще одна или две комнаты, помимо спальни.

Проект двухэтажного дома–студии с бассейном

Дизайнеры советуют использовать как можно меньше глухих перегородок на первом этаже, исключением будут несущие стены конструкции. А второй этаж можно спланировать по своему усмотрению. Совет: Двухэтажные дома-студии могут быть достаточно компактными строениями и для их постройки необязательно иметь большой участок.

Вернуться к оглавлению

Плюсы и минусы дома-студии

Даже в идеальных, на первый взгляд, строениях могут быть незначительные минусы. Следует рассмотреть сначала положительные стороны, так как их, несомненно, больше.
Плюсы:

Минусы:

Совет: Для того чтобы запах из кухни не распространялся по столовой или гостиной, следует изначально позаботиться о приобретении вытяжки с высокой мощностью. Дом-студия — это проекты, которые можно реализовывать в любом архитектурном стиле дома, в независимости от его планировки. С помощью проектирования можно равноценно объединить несколько комнат и сделать одну просторную и максимум функциональную. Видео подборка проектов домов студий.

Однако, студия как частный дом, смотрится совершеннее с большими витражами, пропускающими много света в помещение, с квадратной формой фасадных стен и плоской крышей. Все эти факторы добавляют дому-студии стиля и некой необычности, что и делает его столь желанным и востребованным для строительства. Для полноценного и законченного проекта следует учитывать ландшафтный дизайн, который будет сочетаться с домом. Обычно, это классический газон и бордюрная изгородь, которая разделяет зоны в саду.

200 лучших идей на фото [Дизайн 2019]

Загородный дом — мечта многих людей. Однако некоторые считаются, что осуществиться желанию никогда не удастся. Бытует мнение, что строительство дома повлечет за собой огромные финансовые затраты. В большинстве вариантов это не так, если вы не претендуете на шикарный особняк. Загородные дома эконом-класса достаточно бюджетные, так как используются альтернативные материалы и технологии в строительстве.

Проекты загородных домов эконом-класса

Недорогие дома разработаны на основе самых экономичных строительных и технологических решений. Дешевое здание также должно помочь сэкономить на потерях тепла и для поддержания накопления энергии уже в процессе эксплуатации. Разнообразие проектов в пределах бюджетной категории относительно велико, так как можно выбрать современный и классический дизайн, увенчанный различными фермами, плоской крышей, включая постройки в один или два этажа.

Размеры большинства домов эконом-класса — это средние, но чаще маленькие, что связано с более низкой стоимостью строительства. Технология возведения таких домов может быть очень различной, иногда исходя из последних решений или традиционных методов. Инвесторы, которые ищут экономные решения, найдут множество очень привлекательных и разнообразных проектов в категории загородного дома эконом-класса.

Дома небольшого размера — отличный вариант бюджетной постройки

Дома эконом-класса предназначены для клиентов, которые хотят потратить как можно меньше на проект, а затем на строительство самого дома. Такие жилые здания отличаются простым дизайном и быстрой сборкой в недорогой и простой технологии. Все те, кто не желают или не могут выделить значительную сумму на будущий дом, найдут для себя подходящий вариант в категории эконом-класса. Это в основном мелкие постройки с простым фасадом и крышей. Главные характеристики:

• гармоничное сочетание соотношения размера здания к его цене;
• низкая стоимость строительства;
• простота строительства и последующая недорогая эксплуатация.

Совет! Дома небольшого размера — отличная альтернатива квартирам в блоке подобной площади. Если вас устраивает жить на небольшой площади, то такие постройки полностью удовлетворят все требования.

Функциональность — главный приоритет загородного дома эконом-класса

Если вы решите спроектировать дом из категории эконом-класса, то следует помнить, что стоимость строительства зависит прежде всего от степени его сложности, а не от размеров. Дома с простыми формами, с небольшим количеством архитектурных деталей, безусловно, менее дорогие.

Такие жилые постройки характеризуются удобной и функциональной планировкой комнат, то есть максимально подходящим для жизни интерьером. Коробка чаще прямоугольной или квадратной формы, двускатная крыша с окнами, которые эффективно заменяют мансардные проемы. Чаще всего это проекты домов с чердаком, потому что таким образом потери тепла через крышу ограничены.

Еще одной отличительной чертой дизайна дома в данной категории является тенденция замены балконов французскими окнами. Они позволяют делать интерьер гораздо светлее, чем стандартные окна, придавая постройке легкость и элегантность.

Дизайн интерьера загородного дома эконом-класса

В доме эконом-класса должен использоваться каждый сантиметр площади. Это главная особенность недорогих строящихся жилых зданий. Экономичные комнаты и шкафы-купе, а также практичные кладовые гарантируют достаточное пространство для хранения. Котельная в сочетании с функцией прачечной, гарантирует пространство, предназначенное для встроенных шкафов или хранения под лестницей. В этом варианте эффективно используется пространство для комфортной и функциональной эксплуатации дома без увеличения его площади.

Сборный дом — способ экономного строительства

Размер здания не имеет много общего с его функциональностью. Дома эконом-класса показывают, что даже небольшие пространства могут быть достаточными для комфортной жизни и хорошо организованными. Сегодня очень популярен вариант сборного дома. Этот тип строительства очень перспективный, потому что можно возвести сборные дома разного размера и конструкций. Сочетание темных и нейтральных цветов фасада делает постройку очень современной и элегантной. Большие окна на стенах позволяют преодолеть миф о том, что сборные дома не могут быть такими же красивыми, как и те, что построены традиционным способом.

Дешевый дом с бассейном

Бассейны в садах обычно связаны с роскошными виллами и фантастическими домами. Однако сегодня искусственный водоем может сопровождать скромное жилое здание. Несложная конструкция, простая крыша и недорогие отделочные материалы делают инвестиции в недвижимость очень выгодными в финансовом отношении. А самое замечательное, что семья может наслаждаться на протяжении всего лета прекрасной, праздничной атмосферой, типичной для роскошных отелей.

Семейный дом в традиционном стиле

Классическая форма и современные детали в модных цветах — это элементы, которые характеризуют дизайн дома эконом-класса. Функциональный, комфортабельный интерьер отвечает требованиям семьи из 4 человек. Площадь бюджетного дома может составить почти 130 квадратных метров, включая просторную гостиную, удобную кухню, кладовую, спальни, ванную комнату, котельную, прачечную и гараж.

Оригинальная и необычная форма

Эконом-дома могут быть созданы в оригинальной форме, представляя собой что-то интересное. Проект небольшого дома может отличаться необычной формой, соответствуя модным тенденциям. Это может быть также сочетание различных материалов. Красиво смотрятся дома из разных типов древесины. Обычно такие постройки внутри оформляются в эко-стиле, который наиболее подходит для комфортной загородной жизни.

Выбирайте красивый и недорогой проект загородного дома в категории эконом-класса из множества фото-примеров. В галерее вы найдете как современные, так и традиционные модели, удовлетворяя вкусы каждого.

 

Проекты бюджетных домов из пеноблоков

Проекты бюджетных домов из пеноблоков

В последние годы строительство частных домов получило широкое распространение не только в странах Европы, но в том числе и в России, ведь проживание в отдельном доме – это возможность не зависеть от халатности окружающих людей и гарантия спокойствия и тишины в любое время суток. Но необходимо заранее определиться, из какого материала вы собираетесь строить собственный особняк, ведь от этого зависит множество факторов. Предлагаем вашему вниманию отличные проекты бюджетных домов из пеноблоков от компании ООО «Проектстрой-П», над созданием которых мы работает в течение долгого времени, и наши клиенты очень довольны их качеством и надежностью.

  

Ключевые моменты строительства бюджетных домов из пеноблоков

Если вы хотите составить свой оригинальный проект, то наши сотрудники смогут помочь вам в этом деле, а также посоветовать внести необходимые поправки и уточнения. Также вы можете полностью довериться квалифицированным работникам компании, и в соответствии с вашими пожеланиями, мы составим для вас качественный проект уютного и недорогого дома из пеноблоков.

  

Бюджетный дом из пеноблоков – это стандартный дом, площадь которого составляет примерно 60 квадратных метров, который станет достаточно просторным жильем для небольшой семьи. Дома из пеноблоков обладают рядом существенных преимуществ, которые вы непременно заметите в ходе строительства. Стоимость строительства бюджетных домов достаточно приемлемая, при этом вы можете существенно сэкономить, обратившись в компанию ООО «Проектстрой-П», которая может предложить вам готовые варианты домов из пеноблоков по самым приятным и доступным ценам.

  

Пеноблоки – это достаточно прочный и экологически чистый материал, поэтому вы можете быть уверены в долговечности своего дома и его безопасности для вашего здоровья и окружающей среды. Огромным преимуществом компании является тот факт, что вы можете посмотреть на официальном сайте готовые проекты домов из пеноблоков и выбрать для себя наиболее подходящий вариант или учесть какие-то нюансы при составлении собственного проекта. Наша компания работает не первый год, поэтому специалисты накопили достаточно большой опыт, который применяют в жизни. Дома, заказанные у нас, теплые и комфортабельные. Собственно, вы можете в этом убедиться, сделав заказ.  

  

 Перейти к:

1. Этапы строительства дома из пеноблоков
2. Технология строительства дома из пеноблоков
3. Технические характеристики
4. Дом из пеноблоков: цена вопроса
5. Фундамент для дома из пеноблоков
6. Проектирование домов из пеноблоков
7. Калькулятор строительства дома и его расчет
8. Дома из пеноблоков в кредит
9. Проекты домов до 100м2
10. Проекты домов до 200м2
11. Проекты домов до 300м2
12. Проекты дачных домов
13. Портфолио 
14. Наши клиенты
15. Контакты

 

Позвоните нам
+7(495)665-15-42
Мы приедем и построим Вам бюджетный дом из пеноблоков

 

 

Проект СИП дома «Бюджетный» площадью 84 м2

Array
(
    [0] => byudzhetnyy_0.jpg
    [1] => byudzhetnyy_2.jpg
    [2] => byudzhetnyy_3.jpg
    [3] => byudzhetnyy_4.jpg
    [4] => byudzhetnyy_5.jpg
    [5] => byudzhetnyy_6.jpg
)

84м² Общая площадь

5. 63 x 7.50 Линейные размеры

Высота 1-го этажа: 2.50 м

Высота 2-го этажа: 3.42 м

Русский стиль

Рассчитать кредит

Анна Соколова Архитектор проекта

О проекте

Этот небольшой дом подойдет как для постоянного проживания семьи из 2-3 человек, так и для сезонного пребывания. Этот проект — отличное соотношение цены и качества. На первом этаже удобно размещены: гостиная, кухня, совмещенный санузел и небольшая кладовая. Второй этаж выделен под зону отдыха: 2 уютные спальни и санузел. В дальнейшем, со стороны гостиной возможно пристроить небольшую террасу для семейных посиделок в летнее время.

В проект можно внести любые изменения. Наши архитекторы переделают планировки и фасады под ваши требования.

В ПОДАРОК при заказе дома

Разработка архитектурно-строительной части согласно ЕС и теплотехническим расчетам

Выездное исследование грунта на участке

Ж/б сваи 150*150, длиной 3 м

Монтаж оголовков 250х250

Стены, полы, перекрытия

Панели перекрытия пола 1-го этажа, наружные стены FIXPAN 2000

Внутренние стены, перегородки FIXPAN 1500

М/э перекрытие – балочное 50х200 с черновым настилом ОСП 22 мм

Фундаментный брус 200*200, стыковочный пиломатериал антисептированый, камерной сушки

Крыша из FIXPAN 2000

Мягкая черепица Shinglas

Вентиляционный выход на крышу Vilpe Finland

Подкладочный ковер мягкой черепицы

Система обрешетки и контробрешетки

Монтаж дома сертифицированной бригадой строителей

Вентиляция включающая вент. клапана и система рекуперации с ДУ

Монтаж окон VEKA профиль 70 мм

Монтаж финской двери Jeld-Wen с фурнитурой Abloy

Система контроля качества:
— тех.надзор
— фотоотчет

Выездное исследование грунта на участке

Сваи винтовые

Монтаж и бетонирование стволов свай

Оголовки свай 250х250 мм

Сварочные работы и обработка швов защитным слоем

Стены, полы, перекрытия

Пол из СИП панелей RUSSIP 174 мм (OSB-3 — Талион Ultralam; утеплитель — KNAUF Therm)

Стены из СИП панелей RUSSIP 174 мм (OSB-3 — Талион Ultralam; утеплитель — KNAUF Therm)

Перегородки из СИП панелей RUSSIP 174 мм (OSB-3 — Талион Ultralam; утеплитель — KNAUF Therm)

Каркасно-балочное межэтажное перекрытие сечением 50*200 мм

Крыша из СИП панелей RUSSIP 174 мм (OSB-3 — Талион Ultralam; утеплитель — KNAUF Therm)

Мягкая финская черепица Shinglas

Подкладочный ковер мягкой черепицы

Коньки, карнизы и прочие аксессуары мягкой кровли

Разработка проекта архитекторами Руссип с учетом регионального климата и статических нагрузок

Монтаж дома бригадой РУССИП включая крепеж и расходные материалы

Окна двухкамерные VEKA

Дверь входная металлическая с монтажом и доставкой

Выездное исследование грунта на участке

Сваи винтовые

Монтаж и бетонирование стволов свай

Оголовки свай 250х250 мм

Сварочные работы и обработка швов защитным слоем

Стены, полы, перекрытия

Пол из СИП панелей RUSSIP 174 мм (OSB-3 — Талион Ultralam; утеплитель — KNAUF Therm)

Стены из СИП панелей RUSSIP 174 мм (OSB-3 — Талион Ultralam; утеплитель — KNAUF Therm)

Перегородки из СИП панелей RUSSIP 174 мм (OSB-3 — Талион Ultralam; утеплитель — KNAUF Therm)

Каркасно-балочное межэтажное перекрытие сечением 50*200 мм

Крыша из СИП панелей RUSSIP 174 мм (OSB-3 — Талион Ultralam; утеплитель — KNAUF Therm)

Мягкая финская черепица Shinglas

Подкладочный ковер мягкой черепицы

Коньки, карнизы и прочие аксессуары мягкой кровли

Разработка проекта архитекторами Руссип с учетом регионального климата и статических нагрузок

Монтаж дома бригадой РУССИП включая крепеж и расходные материалы

Стены, полы, перекрытия

Пол из СИП панелей RUSSIP 174 мм (OSB-3 — Талион Ultralam; утеплитель — KNAUF Therm)

Стены из СИП панелей RUSSIP 174 мм (OSB-3 — Талион Ultralam; утеплитель — KNAUF Therm)

Перегородки из СИП панелей RUSSIP 174 мм (OSB-3 — Талион Ultralam; утеплитель — KNAUF Therm)

Каркасно-балочное межэтажное перекрытие сечением 50*200 мм

Крыша из СИП панелей RUSSIP 174 мм (OSB-3 — Талион Ultralam; утеплитель — KNAUF Therm)

Разработка проекта архитекторами Руссип с учетом регионального климата и статических нагрузок

Что еще входит в стоимость

Перепланировка

Внесение любых изменений в планировку и фасады дома, адаптация под СИП проектов из других материалов или полностью индивидуальная разработка с нуля

Исследование грунта

Производится в обязательном порядке с выездом специалиста на участок для оценки грунта и подбора оптимального фундамента

Гарантия качества

Качество стоит для нас на первом месте, поэтому мы имеем ОТК на производстве, технический надзор на стройплощадке и даем официальную гарантию

Перепланировка

Внесение любых изменений в планировку и фасады дома, адаптация под СИП проектов из других материалов или полностью индивидуальная разработка с нуля

Исследование грунта

Производится в обязательном порядке с выездом специалиста на участок для оценки грунта и подбора оптимального фундамента

Гарантия качества

Качество стоит для нас на первом месте, поэтому мы имеем ОТК на производстве, технический надзор на стройплощадке и даем официальную гарантию

Previous Next

Нужен совет специалиста?

Поможем выбрать комплектацию и ответим на любые вопросы

Дополнительные работы

Выберите нужные опции

Монтаж окон

стеклопакет двухкамерный Veka профиль Euroline

Входная дверь

металлическая утепленная дверь

Водосточная система

металлическая включая расходные материалы

Отделка фасадов

полная чистовая отделка дома как на картинке

Наши работы

Наши работы

Хотите убедиться лично?

Организуем экскурсию по строящимся домам

Лучшие проекты

Проект бюджетного дома 6х6

Размер сруба (по осям)	6,0 х 6,0 м
Общая площадь	72 м2
Жилая площадь	66 м2
Высота 1 этажа	2,8 м
Высота 2 этажа	2,5 м
Вырост (высота сруба)	3 м
Общая высота (под конек)	6,1 м
Диаметр бревна	240-260 мм
Способ рубки углов	в «чашу»
Крыша	прямая двускатная
Фронтоны	рубленые
Срок строительства	35 дней

У вас небольшой участок, но хочется функциональный и уютный дом, значит это идеальный вариант для вас. Проект дома 6х6 выполнен с учетом всех потребностей будущих жильцов. Стены из толстого бревна отлично держат температуру зимой и обеспечивают оптимальный климат летом. Бюджетный дом идеален для комфортного проживания небольшой семьи. Экологически чистый материал постройки оптимально подходит для нахождения там маленьких детей. Компактный дом имеет второй этаж, что существенно увеличивает жилую площадь. Небольшая закрытая веранда дополняет внешний вид дома и создает уют. На первом этаже располагается комната, большой холл и санузел, а на верхнем большая спальня. Вы можете по своему усмотрению внести дополнительные корректировки в проект дома и выбрать понравившуюся комплектацию. Минимальный срок строительства, через 35 дней Вы сможете воочию любоваться своим домом. Постройку можно использовать как постоянное жилье или в качестве дачи.

32 архитектора раскрывают разбивку бюджета для проектов в диапазоне от 1,5 тыс. До 910 тыс. капитальный ремонт квартиры за 910 700 долларов. Эти подробные отчеты архитекторов, дизайнеров и домовладельцев приоткрывают завесу над ценами на освещение, изоляцию, рабочую силу и многое другое.

Читайте дальше, когда мы разберем бюджеты 32 вдохновляющих проектов.

Портлендская пара спроектировала и построила компактный дом за 222 тысячи долларов

Компактный дом на заднем дворе Скотта Муни и Лорен Шумейкер расположен в задней половине их участка площадью 5 000 квадратных футов в районе Ричмонд на юго-востоке Портленда.

Маленькие второстепенные дома появляются повсюду в Портленде, штат Орегон, в том числе на заднем дворе Скотта Муни и Лорен Шумакер. Вдохновленная щедрыми стимулами города к дополнительным жилищным единицам (ADU) и желанием уменьшить их воздействие на окружающую среду, пара — он архитектор, а она инженер-строитель — спроектировала и построила элегантный дом на заднем дворе площадью 624 квадратных фута с учетом экологичности. ядро.Созданный для выходных и свободных вечеров, «труд любви» Скотта и Лорен соединился после восьми месяцев работы с помощью строителей Кевина Смита и Тейлора Томпсона из Taylorsmith Sustainable Construction.

Одна пара подарила путешественнику Airstream 1969 года мечтательный макияж за 19 тысяч долларов

Дуэт мужа и жены, стоящий за Colorado Caravan, преобразил Airstream Globetrotter 1969 года за 19 180 долларов. Они убрали верхние кладовые и навесные шкафы, чтобы сделать интерьер более просторным.

За последние два года супружеская пара из Денвера Керри Коул и Патрик Нили из Colorado Caravan ремонтировали старинные трейлеры Airstream, превращая их в офисы продаж, бары и даже гостиничные номера для автодомов. Нили, который первоначально переворачивал дома и ремонтировал старинные автомобили, недавно сделал свой переход к преобразованию других структур, таких как грузовые контейнеры и, наконец, трейлеры Airstream. Его жена Коул, талантливый дизайнер, взяла на себя всю эстетику. В настоящее время это место используется как торговый трейлер и выставочный зал пары.А если их поражает настроение, у них также есть возможность отправиться на открытую дорогу.

Усталый фургон обновлен и продается за 21 тысячу долларов

Семейная пара в Фениксе модернизирует кемпер Jayco 2004 года выпуска и вернула его на рынок.

Семейная пара Стив и Трина Шолин из Феникса, штат Аризона, привнесли свои навыки переворота в крошечный дом в форме мастерского ремонта дома на колесах. Их последний проект? Пятое колесо Jayco Designer RLTS-33 ft, площадью 350 квадратных футов, 2004 года, было хуже изнашиваться, пока дуэт не переделал его в общей сложности за 21 345 долларов.Теперь очаровательный дом на колесах доступен за 27 000 долларов — отличная цена, учитывая любовь, которую пара вложила в него.

«Сделай сам» на выходных превращает заброшенный гараж в место встреч на заднем дворе за 13 тысяч долларов

Экранированная веранда Бена Карстенсена находится всего в нескольких шагах от задней двери и палубы, что позволяет легко перемещаться между разными помещениями.

Через год после того, как Бен Карстенсен переехал в свое бунгало 1925 года в Портленде, штат Орегон, у него была миссия: подготовить свой задний двор к лету.В центре внимания редизайна заднего двора — превращение половины отдельного гаража в крытую веранду. По его словам, «гараж площадью 540 квадратных футов был большим и малоиспользуемым». «Я использовал его как деревянную мастерскую и для хранения вещей, но мне не нужно было все это пространство». Поскольку задний двор находится на меньшей стороне, Карстенсену требовалось решение, которое увеличило бы его площадь, а также «дополнительное открытое пространство, которое можно было бы использовать даже в дождливый портлендский день», — сказал он. «Подход к крыльцу был ответом.«В течение долгих выходных в мае 2018 года он и его родители взялись за проект. Они обрамили стену, чтобы разделить гараж пополам, а затем сняли внутреннюю и внешнюю облицовку стен со стороны крыльца с экранированием, чтобы заменить ее перегородкой. Результат? «Абсолютно лучшее место для отдыха вечером», — сказал Карстенсен, который любит регулярно гулять там со своими двумя собаками.

Фургон Mercedes-Benz Sprinter превращается в шикарный крошечный дом за 27 тысяч долларов.

Джек Риченс, опытный мастер по ремонту фургонов, стоящий за This Moving House, сделал все возможное для этого невероятного преобразования.Мебель из белого и светлого дерева, а также голубая плитка фарфора придают кухне ощущение яркости и простора.

«Если не считать заливки фундамента, переоборудование фургона во многом похоже на строительство целого дома», — говорит Джек Риченс, специалист по ремонту фургонов на заказ, стоящий за This Moving House в Оксфорде, Великобритания. Риченс недавно превратил фургон Mercedes-Benz Sprinter с 177-дюймовой колесной базой в шикарный передвижной дом площадью 91 квадратный фут с мини-кухней, уютным спальным местом, множеством укромных уголков и укромных мест для хранения, а также дополнительным отоплением и изоляцией. Фургон может выдерживать зиму в горах во время лыжного сезона.

Склад в районе залива становится рабочим местом за 124 тысячи долларов

Мишель Моррисон и две ее борзые позируют со своим братом и соседом по комнате Майклом Энтони Моррисоном — художником, который также отвечает за большую часть ее коллекции произведений искусства.

Имея одну ногу в индустрии технического дизайна, а другой твердо в мире искусства, продюсер и организатор сообщества Мишель Моррисон начала откладывать деньги на покупку собственного дома до того, как ей исполнилось 30 лет. Она мечтала о собственном промышленном пространстве для жизни / работы и После 10 лет в Сан-Франциско она начала искать в Окленде складские помещения, которые она могла бы переоборудовать.После нескольких месяцев поисков и перебоев на нескольких площадях она, наконец, увеличила свой бюджет настолько, насколько могла себе позволить, и сорвала джекпот, выиграв бывший склад кофе и продуктов площадью 1300 квадратных футов в прибрежном складском районе Окленда. Пространство было именно тем, что она искала — что-то, что она могла бы сломать и создать заново. Чувствуя себя воодушевленной ее покупкой, Моррисон поставила себе цель достичь еще более высокой цели: превратить это пространство в дом своей мечты всего за 125 000 долларов. С Siol Studios и Elliott Build результаты пришли вовремя и точно в рамках ее бюджета — и она смогла переехать всего через семь месяцев после закрытия.

Дуплекс 1950-х годов получил поразительную переделку за 190 тысяч долларов

«Подчеркивая степень абстракции проекта, выбор минималистской мебели и ламп перекликается с палитрой текстур, состоящей из бетона, дерева и стали», — говорит Naturehumaine.

Эмили Джеффри и ее партнер Антуан были в процессе поиска аренды жилья в Монреале, когда до них дошло, что было бы более рентабельно купить и отремонтировать дуплекс в Нотр-Дам-де-Грас и сдать второй этаж.Воодушевленные своими расчетами и возможностью создать пространство по своему вкусу, пара приобрела старый двухэтажный дуплекс, который оставался практически нетронутым с момента его постройки в 1953 году. Чтобы вдохнуть новую жизнь в их устаревший дуплекс, Эмили и Антуан обратились за помощью. в Naturehumaine, местную архитектурную фирму, которую пара полюбила за их отчетливо современный и минималистский подход к дизайну.

Домашние мастера по выходным отремонтируют устаревшее убежище Катскиллс за 201 тысячу долларов

Пара из Нью-Йорка Даниэль и Эли Франко делят бюджет на ремонт теплицы Хантера, дома Кэтскиллс 1971 года, который они приобрели в 2016 году и теперь сдают в аренду для комфортного отдыха. Главная.Дом состоит из двух уровней и холла на верхнем этаже в передней части верхнего этажа.

Устав от суеты городской суеты и стремясь быть ближе к природе, горожане Даниэль, ассистент врача дерматолога, и Эли, занимающаяся разработкой программного обеспечения, купили дом площадью 1522 квадратных фута в горной деревне Таннерсвилль в графстве Грин. , примерно в двух часах езды к северу от Нью-Йорка. Они сделали покупку импульсивно и даже не осознавали, насколько близко дом находится к озеру Норт-Саут и водопаду Каатерскилл, двум крупнейшим туристическим достопримечательностям Катскилл.Семья Франко потратила два года на ремонт дома, и теперь они сдают в аренду теплицу Хантера через Airbnb, чтобы другие могли наслаждаться их усилиями и этой прекрасной частью мира.

Архитектор строит новый курятник менее чем за 1,5 тысячи долларов

Архитектор Гидеон Даниловиц, спроектированный для школы своего сына в Тусоне, штат Аризона, строит недорогой курятник, подходящий для климата пустыни.

Архитектор из Тусона, штат Аризона, Гидеон Даниловиц очень серьезно отнесся к необходимым 40 часам волонтерской работы в школе своего сына — так серьезно, что даже спроектировал и помог построить новый курятник для школы. Он стремился обеспечить птицам много тени, позволяя дуновению ветерка еще больше охладить пространство. Простые материалы и продуманный дизайн конструкции площадью 160 квадратных футов в сочетании с усилиями местных родителей привели к созданию сложной структуры, в которой используются все преимущества пустыни.

Усталый дом 80-х в Японии был переделан в светлый цвет за 164 тыс. Долларов

Жилая площадь Suita House от Alts Design Office составляет 911 квадратных футов на двух уровнях.

Двухуровневый деревянный дом Suita House в Осаке, Япония, был построен примерно до 1981 года в соответствии с уже устаревшими стандартами сейсмостойкости. Поскольку его владельцам — паре с двумя маленькими детьми — необходимо было модернизировать дом, чтобы соответствовать действующим нормам, они решили отремонтировать интерьер и превратить его в более светлый дом с хорошей вентиляцией, который больше подходит для современной жизни. В Осаке существует высокий риск землетрясения, поэтому архитектурная и дизайнерская студия Alts Design Office из города Кока провела структурную реконструкцию и ремонт, чтобы дом выдержал прочную защиту, если в будущем на его фундамент повлияют толчки. Затем они работали над тем, чтобы добавить больше света и модернизировать план этажа.

Потрясающий ремонт квартиры сочетает в себе высокие и низкие цены менее чем за 100 тысяч долларов

Светлая гостиная в BLV Apartment с новым окном в черной рамке оснащена диваном и журнальным столиком от Beitili.

Архитектор Эфрат Вайнреб и ее муж были привязаны к деньгам после покупки своего первого дома в Тель-Авиве, но пара была уверена, что они все еще могут придать своей устаревшей квартире шикарный современный вид, не нарушая строгого бюджета в 100000 долларов.Однако получить квартиру своей мечты — нелегкая задача. Их квартира площадью 974 квадратных фута с двумя спальнями потребовала капитального ремонта, который означал не только дорогостоящий снос и новую сантехнику, но и покупку предметов домашнего декора. К счастью, Эфрат, основательница WE Architects, опиралась на свой профессиональный опыт и умение совершать покупки в Интернете, чтобы контролировать свой бюджет.

Пара из Сан-Диего переделала спальню мастера за 29 тысяч долларов

Эшли и Росс Голдман документировали ремонт своей спальни за 29 400 долларов в своем блоге «Сделай сам» The Gold Hive.

Эшли Голдман, автор блога о дизайне The Gold Hive , и ее муж Росс Голдман реставрировали ее бунгало 1915 года в Сан-Диего, Калифорния, в течение последних трех лет. Комната за комнатой они превращают свой дом в изысканное сочетание ремесленного стиля и современных предметов. Этот ремонт главной спальни — третья реконструкция в их доме, вдохновленная онлайн-дизайном. One Room Challenge — это мероприятие, проводимое два раза в год, на котором выбираются 20 влиятельных дизайнеров, которые всего за шесть недель преобразят пространство и задокументируют шаги на этом пути.Чтобы преобразить главную спальню, пара сосредоточилась на изменении планировки, чтобы обеспечить лучшую функциональность, заполнив пространство тщательно подобранной коллекцией мебели и аксессуаров.

Креативная пара восстанавливает каюту в Вермонте за 18 тысяч долларов

Предприимчивая пара Дженни МакКлари и Элли Липсон переделывают свою уютную каюту в Вермонте своими руками — и в настоящее время ее можно арендовать.

В 2017 году Дженни МакКлари и Элли Липсон, пара из Нью-Йорка, по прихоти купили небольшой домик в Вермонте.Они искали недвижимость в Джошуа-Три, но после того, как их несколько раз перебивали, короткая поездка в Уордсборо в южной части штата привела их к этой жемчужине 1982 года. Хотя дом стоял на рынке в течение года, пара узнала хорошие кости, когда увидела их. В интерьере просто потребовалось несколько небольших изменений, чтобы придать ему более современный вид. «Наша цель состояла в том, чтобы превратить эту традиционную лыжную кабину Вермонта в хорошо спроектированное пространство, которое будет больше, чем просто местом, где можно снять зимние ботинки», — говорят супруги.После покупки пара потратила 4,5 месяца на замену пола, замену оборудования, покраску и подключение нового света, чтобы добиться более обтекаемого стиля, но при этом уютного. Самое главное, они оставили на месте преобладающую обшивку из сучковатой сосны, и не только потому, что она была в хорошем состоянии. «Это придает дому деревенский шарм Вермонта», — говорят супруги, управляющие творческой студией The 1909. «Нам нравится, как он освещает свет в конце дня. Мы также думаем, что от этого в нашей каюте пахнет потрясающе.

Тесная кухня Eichler получила обновление за 49 тысяч долларов

В Сан-Хосе, Калифорния, дизайнер интерьеров Кэти Хонг открывает тусклую тесную кухню, чтобы лучше обслуживать молодую семью.

Кухня площадью 150 квадратных футов в 1963 году Дом Эйхлера в Сан-Хосе, Калифорния, был преобразован в яркое, функциональное, подходящее для семейного отдыха пространство. Отремонтированная однажды в 80-х годах, предыдущая кухня имела L-образный дизайн, который владельцы хотели заменить островом и стойкой для завтрака. для лучшего кровообращения.Им требовалась дополнительная стойка и место для хранения вещей, при этом кухня оставалась открытой и незагроможденной. Дизайнер интерьеров Кэти Хонг из Cathie Hong Interiors ответила на их запросы, изменив площадь и ориентацию кухни, открыв тесную форму, чтобы с комфортом разместить остров. Сотрудничая со строителями Arnold’s Custom Homes, Kitchens & Baths из Санта-Клары, Хонг удалил всю оригинальную мебель, бытовую технику, кладовую и деревянные панели, и заменил старое окно окном с двойным остеклением.

Тюремный автобус стал первым домом для пары за 26 тысяч долларов

Молодая пара превращает 31-футовый автобус Chevy B6P 1989 года выпуска, который раньше был транспортным средством для тюрем, в очаровательный крошечный дом.

Когда Миг и Бен Порье жили в штате Мэн в 2016 году, они купили на Craigslist автобус длиной 31 фут за 8000 долларов, планируя превратить его в свой первый дом. Автобус, ранее служивший тюремным транспортным средством и передвижным командным центром департамента Шерифа в округе Фэрфакс, штат Вирджиния, имел богатую историю, и его предыдущий владелец планировал переделать автобус самостоятельно.После того, как он отказал нескольким другим потенциальным покупателям, которые хотели разобрать его на запчасти, он был счастлив связаться с Пуарье. В течение следующих двух лет Порье проводили большинство выходных, работая над автобусом, превратив его в дом площадью 165 квадратных футов.

В обычной ванной модернизируют лицо в стиле ретро за 17 тысяч долларов

Детская любовь клиента к терраццо и минималистскому образу жизни вдохновляет дизайнерский бар Детройт на современную трансформацию устаревшей основной ванны.

Очарованная лентой Instagram Design Bar Detroit, клиентка обратилась в студию дизайна интерьеров с предложением ремонта ванной комнаты, который она придумала «Итальянская антиутопия 60-х».«Человек, который много путешествовал и не боялся экспериментального дизайна, клиент искал современную переделку, которая подчеркнула бы терраццо — материал, который она любила с детства, — и дополнила бы ее минималистский образ жизни, а также эстетику ее лофта». Мыслим между нами и клиентом «, — говорят Лиза Бэкус и Андреа Ричардсон, основатели Design Bar Detroit. Ремонт, завершенный чуть более чем за 17 000 долларов, лишил главную ванную комнату площадью 40 квадратных футов до гвоздей и представил новые материалы и приспособления. создать яркую, модернизированную и модернизированную главную ванную комнату с улучшенными функциями освещения.»

Пара SoCal обновила свой Fixer-Upper за 63 тысячи долларов

Не боясь испачкать руки, творческая пара с ограниченным бюджетом превратила свое бунгало Mission Viejo в шикарное жилище для своей растущей семьи.

К тому времени образ жизни блогер Джанель Бернетт и ее муж Джордж были готовы реконструировать свое бунгало площадью 2000 квадратных футов в Мишн-Вьехо, Калифорния, она уже была на втором месяце беременности. Неустрашимая, она закатала рукава и — с большой помощью Google и YouTube — нырнула с головой в ремонт кишечника, который закончился как раз к тому, чтобы пара встретила свою дочь Сиенну.Несмотря на отсутствие какого-либо предыдущего опыта, пара преобразила свой дом, потратив всего 63 тысячи долларов. От вестибюля и гостиной до четырех спален динамичный дуэт вдохнул новый характер в устаревший дом.

Эти временные дома для клиентов из группы риска стоят менее 200 тысяч долларов

Флоридская фирма Process Architecture предлагает ряд современных, доступных по цене домов с низким уровнем обслуживания, которые помогают клиентам, живущим с ВИЧ / СПИДом, и бездомной молодежи из числа ЛГБТ снова встать на ноги.

Дизайнерская фирма Process Architecture из Орландо отстаивает целебные свойства архитектуры — менее чем за 200 000 долларов за дом.При поддержке Aspire Health Partners, крупнейшей во Флориде некоммерческой организации по охране психического здоровья, эта фирма спроектировала и построила доступное временное жилье для обслуживания лиц с высоким риском ВИЧ / СПИДа и бездомной молодежи ЛГБТ. «Эта новая модель доступного жилья не только функциональна, но и служит психологическим и эстетическим целям людей, ведущих продуктивную жизнь без наркотиков», — объясняют архитекторы. Прототип, получивший название Aspire House, был профинансирован в рамках программы HUD HOPWA (Жилищные возможности для людей с ВИЧ / СПИДом).

Кухня в Денвере красиво преобразится из IKEA всего за 7,8 тыс. Долларов

Плохо спроектированная кухня в доме 1940-х годов в Денвере была отремонтирована по доступной цене с использованием продуктов IKEA и предметов домашнего обихода.

Табита Шекспир, основательница блога о моде и образе жизни из Колорадо Tabitha Lane, недавно реконструировала кухню площадью 100 квадратных футов в своем доме 1940-х годов, используя в основном мебель и бытовую технику IKEA. Шекспиру не нравился внешний вид старого помещения, но больше всего ее беспокоило отсутствие разделения между гостиной и кухней.«В конце концов, я решил выпотрошить всю кухню и начать с нуля. Я с самого начала знал, что хочу кухню из ИКЕА, потому что цены и варианты хранения непревзойденны. Поскольку это такое маленькое пространство, я хотел максимально использовать его , — говорит Шекспир. Она закупила всю мебель и технику в IKEA и смогла завершить реконструкцию всего за 7 830 долларов.

Уютная студия возвышается над гаражом в Лос-Анджелесе за 220 тысяч долларов

Вдохновленная недавним законом штата, направленным на сокращение дефицита жилья в Калифорнии, семья Лос-Анджелеса обращается к архитектору Мартину Фенлону с просьбой добавить ADU на свой задний двор.

Когда законодатели Калифорнии упростили и сделали более доступным для домовладельцев строительство вспомогательных жилых домов (ADU), семья из Лос-Анджелеса вскоре присоединилась к усилиям по преодолению жилищного кризиса в штате. Клиенты, молодая пара с двумя маленькими детьми, обратились к местному архитектору Мартину Фенлону с просьбой создать компактную и экологически ориентированную однокомнатную квартиру наверху своего отдельного гаража в Лос-Фелисе, районе на склоне холма, где они прожили более пяти лет. Работая в сжатые сроки — чуть больше года, Мартин построил пристройку площадью 350 квадратных футов — названную Rodgers ADU в честь клиентов — общей стоимостью 220 722 доллара.

Дизайнерский дуэт придаст современный вид своему лофту в Сан-Франциско

Домовладельцы Кэтрин Хеллер и Кевин Шорт взяли на себя большую часть работы по преобразованию устаревшего дома в современный городской лофт площадью 700 квадратных футов.

Когда в 2015 году они впервые вошли в свой лофт Mission District, Кэтрин Хеллер и Кевин Шорт знали, что нашли то, что искали, хотя поверхностные впечатления были обманчивыми. «Интерьеры были уродливыми, грязными и полностью устаревшими», — рассказывают супруги Дуэллу. «Предыдущий арендатор курил внутри дома сигареты почти десять лет, поэтому это было особенно уныло и казалось, будто это капсула времени из 90-х». Несмотря на это, с таким прекрасным расположением и без каких-либо структурных или внешних проблем, пара — она ​​дизайнер, а он архитектор, оба в Tiny Monster Design — знала, что они нашли идеальный чистый холст на чердаке. «У нас обоих была фантазия о городском лофте, и это пространство было нашей возможностью не только воплотить его в жизнь, но и спроектировать», — говорят супруги.

Airstream Sovereign 1972 года превращается в семейный дом за 23 тысячи долларов

Супруги из Арканзаса Коллин и Зак Кашио потратили два года на капитальный ремонт самолета Airstream Sovereign 1972 года, где они сейчас живут со своими сыновьями Эзрой и Харви и австралийской овчаркой Луной.

Перед тем, как приступить к ремонту своими руками, Кашиос знали, что Airstream станет их постоянным домом, поэтому он должен быть практичным и подходящим для семейного отдыха. За 23000 долларов они превратили уставший на вид кемпер в дом, где мальчики могли играть со своими игрушками; спальня, отделенная от гостиной; и большая кухня, которая умещает холодильник размером с квартиру, 24-дюймовую духовку, 24-дюймовую плиту и микроволновую печь.

Стеклянный дом середины века обновлен за 299 тысяч долларов

Спасенный от сноса консольный дом в Мичигане становится изысканным убежищем с великолепным внутренним и внешним соединением.

Этот особняк на одну семью в Блумфилде, штат Мичиган, известный как Treehaus, олицетворяет культовый стиль модернизма середины века. Владелец Шейн Плиска, президент компании по ландшафтному дизайну Planterra, наткнулся на этот дом в 2012 году, когда его собирались сносить. Хотя он был оценен в 0 долларов, Плиска оценила естественную красоту этого места и простую современную архитектуру, которую представлял дом. В течение следующих нескольких лет он старался тщательно восстановить дом до его современных корней.Процесс начался с загадки, поскольку Плиска стремилась раскрыть первоначального архитектора резиденции. Современная массирование середины века заставило многих поверить в то, что это работа великого Мис Ван дер Роэ. В ходе исследования Плиска обнаружила, что это работа Эдвина Уильяма де Косси, создателя архитектуры «Сарасота Модерн» и одного из сотрудников знаменитого архитектора Поля Рудольфа.

Творческая пара в Миннеаполисе построит многоцелевую студию на заднем дворе за 18 тысяч долларов

Крытая черепица Fish Scale Studio площадью 195 квадратных футов включает в себя библиотеку, уголок для чтения и рабочую станцию ​​- и она сделана своими руками внутри и снаружи.

Творческая пара Майкл и Кристина Хара построили убежище для детей в нескольких шагах от их черного хода благодаря недавней поправке к строительному кодексу Миннеаполиса, которая позволяет вспомогательным сооружениям площадью менее 200 квадратных футов обходить традиционный процесс получения разрешений. Харас реализовал проект под названием Fish Scale Studio более восьми месяцев. Они сделали все проектирование и строительство сами — всего за 18 275 долларов — чтобы вырезать «пространство для творчества и передышки в нашем хаотичном, заполненном маленькими детьми доме», как объясняет Майкл.

Построенный менее чем за 10 тыс. Долларов кабинет-кабинет расширяет лофт в Сан-Франциско

Архитектор Ребаль Кнайзех не переезжает, а создает гибкую мобильную спальню со встроенным местом для хранения вещей.

Архитектору Ребалу Кнайзе и его жене понравился их лофт открытой планировки площадью 1000 квадратных футов в Сан-Франциско, но по мере того, как их новорожденный превратился в малыша, а его коллекция игрушек соответственно увеличилась, им стало требоваться больше места. Сопоставив стоимость переезда со стоимостью добавления квадратных футов, Кнайзех разработал умное решение в виде гибридного «кабинета».«Куб площадью 75 квадратных футов обеспечивает спальню для ребенка, место для развлечений для взрослых и столь необходимое место для хранения вещей для всех.

Гараж становится студией в стиле эпохи Возрождения за 102 тысячи долларов

Гараж в Торонто преображается by Anya Moryoussef Architect в просторную четырехкомнатную студию всего за 102000 долларов.

На заднем дворе дома в центре Торонто местная дизайнерская студия Anya Moryoussef Architect превратила гараж на одну машину в многофункциональное, светлое рабочее пространство, которое умело опровергает его компактный размер 325 квадратных футов.Заказчик — бывший архитектор, который сейчас работает из дома сценаристом и арт-директором — предъявил высокие требования к небольшому пространству. Он запросил не только рабочее место и отдельную гостиную, но и много места для хранения своей коллекции произведений искусства и сценариев, а также место для своего золотистого ретривера Олли.

Пара на Мауи построила крошечный дом вне сети за 45 тысяч долларов

Крошечный домик на колесах площадью 360 квадратных футов, построенный на заказ с нуля, представляет собой доступный автономный рай для семьи из трех человек на Гавайях .

Надоела нехватка доступного жилья на Мауи, Зина и Шейн решили взять дело в свои руки, спроектировав и построив индивидуальный крошечный домик с нуля. «Вместо того, чтобы платить часть нашего дохода во что-то, чем мы никогда не будем владеть, мы решили рискнуть и построить что-то специально для нас», — говорит Зина. «Также помогло то, что мой муж происходил из семьи плотников, что сильно повлияло на наше решение, потому что у нас были инструменты и навыки для выполнения этого проекта.«Самопровозглашенный« труд любви », на создание крошечного дома у пары потребовалось два года между их штатными работами. Амбициозный дизайн / строительство также усложнилось одновременным планированием свадьбы парой. Благодаря своему стесненному бюджету в 45000 долларов молодожены сделали всю работу сами с помощью отца Шейна, мастера-плотника.

Бруклинский Браунстоун получил яркий ремонт за

0 долларов

Когда пара из Бруклина попыталась отремонтировать коричневый камень в Крауне Heights, они точно знали, какой архитектор им нужен для этой работы — Александра Баркер из BFDO Architects.

Когда бруклинская пара Томас и Джон нашла ветхий дом из коричневого камня в Краун-Хайтс, они знали, к кому обратиться за ремонтом: Александре Баркер из BFDO Architects. Они сказали ей, что современный, цельный подход был ключевым, но они также не хотели терять оригинальные детали во время обновления. В целом после ремонта получится дом площадью 2000 квадратных футов, где у Томаса и Джона будут две спальни и две с половиной ванные комнаты, а в подвале будет сдаваться квартира. Это будет стоить 910 700 долларов, что, безусловно, немалые деньги, но команда Баркера и пара нашли способы сократить расходы, где могли.

В унылой обители 70-х в Южной Калифорнии отремонтировали внутренности за 196 тысяч долларов

В новой кухне и основной ванной комнате дома дизайнер Корин Маджо из CM Natural Designs создает смелые моменты с помощью высококонтрастной палитры, утепленной деревом.

До капитального ремонта в этом доме 1973 года в Энсинитасе, Калифорния, преобладала тусклая кухня, все еще оснащенная оригинальными шкафами из темного дерева. Команда выпотрошила его в полной реконструкции, которая также включала открытие основного уровня, установку паркетных полов повсюду и повторную отделку камина в гостиной. Пристройка на 500 квадратных футов ко второму этажу теперь включает в себя основной люкс, включая ванную комнату и индивидуальный шкаф, с новой лестницей, соединяющей два уровня.

Новое здание в колониальном стиле Роли за 260 тыс. Долларов

Загородный дом в колониальном стиле в Роли, Северная Каролина, залит светом и видами на сад после ремонта и дополнения, выполненного домовладельцем-архитектором Доном Кранбулем.

Чтобы превратить свой колониальный дом 1981 года в залитый солнцем дом, архитектор Дон Кранбуль начал с демонтажа гаража.«Цель заключалась в том, чтобы превратить замкнутый, обращенный внутрь колониальный ящик в открытый прозрачный объем, связанный с природой», — сказал Кранбуль, руководитель фирмы Clark Nexsen. За вычетом малоиспользуемого пристроенного гаража появилась двухэтажная пристройка площадью 1200 квадратных футов. Затем Кранбюль приступил к полной реконструкции интерьера площадью 2100 квадратных футов. На первом этаже пристройки теперь находится отделанная кедром рабочая комната. В недавно открывшихся жилых помещениях установлены окна от пола до потолка, выходящие на сад.Кранбуль установил главную спальню на втором этаже пристройки, а затем соединил ее с другими спальнями второго этажа и лестницей через стальной мост.

Ванная комната в гостевом доме 1920-х годов претерпела смелые изменения за 34 800 долларов США

В доме 1925 года, спроектированном модернистским архитектором Рудольфом Шиндлером, крошечная ванная комната подверглась масштабному и смелому ремонту.

В 1925 году австрийско-американский архитектор-модернист Рудольф Шиндлер спроектировал дом Левина в районе Лос-Фелиз в Лос-Анджелесе.Расположенный через дорогу от Лавелл-хауса Ричарда Нейтры, дом и его бывшие помещения для прислуги (сегодня используемые как гостевой дом) демонстрируют характерное для Шиндлера использование нескольких сложных плоскостей, ярких цветов и теплых текстурных материалов. Стефанос Полизоидес отреставрировал дом в 1984 году, а коллективная студия Taryn Bone of Bone недавно отремонтировала гостевую ванную комнату.

Этот модный мультисемейный блокнот в Остине стоит менее 515 тысяч долларов

Расположенный в Восточном Остине, штат Техас, Maude Street House by Murray Legge выполняет уникальную задачу — объединить три устройства под одной крышей.

Некоторые говорят, что два лучше, чем один, но когда дело доходит до дизайна, три — это магическое число. Как самопровозглашенный энтузиаст дизайна, писатель Алехандро Пуйана построил несколько домов на одну семью в Остине. Но когда он нашел эту недвижимость в восточной части города, он понял, что чем больше, тем лучше. «У Алехандро были очень конкретные идеи об основных элементах, которые он хотел включить в дом», — говорит архитектор Мюррей Легге, который работал над проектом вместе с Puyana. «С самого начала он хотел построить на участке два дома: основное жилище, в котором он будет жить, и вспомогательное жилище (ADU), которое он мог бы продать.Легге говорит, что заказчик также хотел включить гостевой номер без кухни, чтобы друзья и семья могли останавливаться в них во время посещения. Действительно, размещение трех жилых помещений на одном участке — большой подвиг, не говоря уже о том, что он дорогостоящий. Однако Легге и Пуяна работали вместе, чтобы снизить затраты. В общей сложности ремонт обошелся в 512 750 долларов США, при этом основной дом обошелся немногим более 331 тыс. долларов.

Дополнительная литература:

36 Потрясающие «До и после» Ремонт современного дома

5 Легкие проекты по благоустройству дома с небольшим бюджетом (менее 20 долларов!)

Это не всегда большие проекты до и после, которые делают дом домом! Вот 5 простых проектов по благоустройству дома с небольшим бюджетом (менее 20 долларов!), которые могут сделать огромное влияние на ваш дом.

Как бы мне ни нравились хорошие открытия до и после (, а у нас их много! ), большинство из нас не имеет отношения к этим масштабным проектам в повседневной жизни. Я знаю, что когда я делюсь недорогими способами сделать ваш дом домом в моем Instagram , , я заставляю так много людей использовать мои идеи, чтобы вдохновить их собственные небольшие проекты по обновлению дома. Если вы только начинаете превращать свой дом в дом, ищете простой проект дома на выходные, или если вам просто не терпится изменить свое пространство, не огорчаясь ценой, вы можете реализовать любой из этих 5 простых проектов. в ваш дом всего за 20 долларов!

5 простых проектов по благоустройству дома с небольшим бюджетом:

Один из моих любимых приемов домашнего декора был реализован нами, когда мы хотели попытаться воссоздать нашу старую красивую короткую отделку в коридоре наверху.С помощью этой уловки воссоздать старую отделку очень просто и недорого. Приходите посмотреть здесь законченное пространство, чтобы увидеть, как теперь выглядит отделка!

НО это не только для старых домов! Моя мама использовала этот трюк в своей гостиной (ее дом был построен в 1990-х годах) и использовала его поверх существующей небольшой плинтуса. Посмотрите, как красиво получилось! (темно-серый цвет краски — Urbane Bronze от Sherwin Williams)

Одним из самых больших изменений, которые мы внесли в наш дом, было окрашивание некоторых межкомнатных дверей темно-серой краской. Мы использовали цвет «кованое железо» Бенджамина Мура (с атласной отделкой) и не могли поверить, какое большое влияние он оказал на копейки!

Это ОЧЕНЬ простой и недорогой способ заявить о себе в доме. Приходите посмотреть больше фотографий переделки дверей в нашей столовой.

Вы не поверите, насколько это просто (и как недорого!). Это идеальное решение для украшения прихожей, и они намного более гибкие, чем стена галереи.Вы можете сделать их в таком большом количестве разных стилей / цветов — это такой настраиваемый проект, который едва ли повлияет на ваш бюджет. Приходите посмотреть простой учебник здесь.

Я очень обрадовался тому, какими оказались эти деревянные оконные балки. Они были ОЧЕНЬ простой «сборкой» (если это можно даже так назвать) и добавляли столько характера нашей спальне. Шторы тоже были очень недорогими, приходите посмотреть все подробности этого проекта здесь.

Правильный выбор цвета краски:

Конечно, я не мог закончить этот пост, не упомянув невероятную силу краски. Выбор правильного цвета краски действительно может изменить комнату! Лично я люблю выбирать нейтральные цвета краски, чтобы я мог изменить свой декор, не беспокоясь о цветах краски. Я также люблю добавлять к нейтральным оттенкам глубокий, насыщенный, капризный цвет краски, чтобы сохранить визуальный интерес. Вы можете увидеть все наши современных цветов краски для дома в этом посте (одном из самых популярных на моем сайте):

И не забудьте об этой уловке с краской для темной комнаты! Это изменило нашу темную кухню.Прочтите все о том, как сохранить тот же оттенок краски, , но как попросить их осветлить его на стойке с краской здесь.

Понравились эти идеи для легких проектов по благоустройству дома с небольшим бюджетом?

Поделитесь им с другими и сохраните на будущее, закрепив здесь.

И если вы живете и ремонтируете фиксирующий верх (как мы!), Обязательно ознакомьтесь с моими лучшими советами о том, как сэкономить деньги при выполнении проектов по благоустройству дома, прямо здесь :

100 идей модернизации умного дома с ограниченным бюджетом

100 практических идей ремонта дома, которые можно реализовать с ограниченным бюджетом.Эти проекты ремонта дома представляют собой сочетание недорогих идей и проектов, сделанных своими руками, и идеально подходят для среднего домовладельца.

Устали от переделывать идеи, которые возможны только для богатых?

101 идея реконструкции дома из этого списка поможет вам сделать ваш дом более удобным, ценным и функциональным. Самое главное, что они доступны по цене, и почти все они могут быть выполнены без привлечения дорогостоящего подрядчика.

Увеличить недвижимость

Хотя не все эти проекты могут быть подходящими для вашего дома, вы должны найти, по крайней мере, от 5 до 10 дел в следующие пару месяцев в свободное время.

Даже если это небольшие проекты, они быстро сложатся и помогут вам преобразить ваш дом.

И да, это длинная статья. Сделайте то же, что я делал при его создании, возьмите чашку горячего кофе (посмотрите, какие кофеварки на одну порцию мне нравятся), расслабьтесь и наслаждайтесь этим списком.

Содержание

Бюджетные идеи перепланировки спальни

Какой ребенок (или мужчина) не хочет кровать для гоночного автомобиля? Многие идеи перепланировки спальни кажутся классными проектами, пока вы не поймете, что потратили кучу денег на непрактичную установку, которую вы возненавидите через несколько лет.Выбранные нами идеи являются относительно доступными и практичными проектами, которыми вы будете наслаждаться долгие годы.

1. Элегантная переделка двери шкафа в спальню

(Источник изображения)

Этот блестящий макияж можно сделать за выходные и украсить любую спальню этими старыми уродливыми двустворчатыми дверьми.

Начиная с дешевых пустотелых дверей, добавьте мерные деревянные панели, чтобы создать основу. Один-два слоя краски и несколько острых (но недорогих) петель — это все, что нужно для завершения этого проекта.

Материалы должны стоить примерно 100 долларов.

Необходимых инструментов:

Прочтите подробные инструкции: https://www.beneathmyheart.net/2013/09/closet-door-makeover-reveal-dremel-weekends/

2. Установите потолок из бисера

(Источник изображения)

Обидно, когда красивый декор портится ужасным потолком из попкорна. Изящное решение — установка потолка из бусинового картона.

Проект кажется обманчиво простым.Вам нужно будет купить бортовую доску в любом местном хозяйственном магазине (легко), но затем вам нужно правильно измерить ее и обрезать так, чтобы она подходила к вашему потолку. Хотя это довольно легко для опытного мастера по дому, может быть сложно выстроить все правильно.

Помните, дважды отмерьте, один раз отрежьте.

Доска из бисера

относительно дешевая, но вы все равно не хотите портить плиты, делая неправильные разрезы.

См. Этапы этого проекта: https://www.thekimsixfix.com/2012/06/installing-beadboard-ceiling.html

3. Добавьте элегантный молдинг короны

(Источник изображения)

Как только вы заметите, насколько ваша комната похожа на простую коробку, вы захотите что-нибудь с этим сделать. Один из популярных вариантов — добавить молдинг короны.

Молдинг короны относится к наличникам, которые можно добавить для соединения стен с потолком. Если вы выберете подходящий для своей комнаты, вы добавите классный вид.

Вы можете приобрести молдинг в Интернете или в местном хозяйственном магазине.В зависимости от стиля, на который вы ориентируетесь, это обойдется вам примерно в 100–300 долларов и несколько часов вашего времени в выходные дни.

Единственный инструмент, который вам понадобится, — это угловая коробка и пила (чтобы идеально обрезать эти углы).

Вот полное руководство по установке коронного молдинга: https://www.diynetwork.com/how-to/how-to-install-crown-molding/index.html

4. Умный шкаф для хранения

(Источник изображения)

Минималистский дизайн не только красив, когда все сделано правильно, но и освобождает массу места в небольших помещениях.Купите дешевый стеллаж в местном магазине (или найдите подержанный на Craigslist), который подходит для вашего шкафа. При необходимости нанесите слой краски.

Вы можете добавить стержни для вешалок, крючки и привлекательные корзины для хранения случайных предметов. Все это недорогие дополнения, которые сделают ваш шкаф функциональнее и привлекательнее.

Вот закулисная часть шкафа выше, сделанная менее чем за 100 долларов: https://www.takethesidestreet.com/2011/04/custom-closet-on-cheap.html? m = 1

Вот еще один удивительно подробный взгляд на реконструкцию большего шкафа для максимальной функциональности: https://www. confessionsofaserialdiyer.com/how-a-girl-built-her-closet/

Кроме того, вот еще 11 способов взломать шкаф.

5. Преобразите изголовье кровати

Невозможно переоценить то, что гладкое изголовье может изменить внешний вид и комфорт вашей кровати. Если у вас есть под рукой и у вас есть свободное время, вы можете собрать красивое изголовье менее чем за 100 долларов.

Вот фантастический ресурс с 40 другими изголовьями DIY: https://www.diyncrafts.com/7215/decor/40-dreamy-diy-headboards-can-make-bedtime

6. Спрячьте свой уродливый верхний свет плафоном-барабаном

(Источник изображения)

Барабанные оттенки сейчас в моде, но часто за них стоит очень дорого. Если вы не против отправиться в магазин товаров для рукоделия и хозяйственных товаров, вы можете приобрести все необходимое, чтобы сделать красивый оттенок, который не повредит вашему кошельку.

Перед тем, как начать, убедитесь, что есть часть вашего осветительного прибора, к которой вы можете его зацепить. Этот тип барабанной плафоны не подходит для всех светильников.

Кроме того, если вас беспокоит воспламеняемость, используйте огнестойкий спрей на тени.

См. Полные инструкции по адресу: https://www.apartmenttherapy.com/how-to-make-a-diy-drum-shade-169299

7. Каркас кровати с полным ящиком

(Источник изображения)

Дополнительное место для хранения вещей всегда важно в маленькой детской комнате. Со всеми их игрушками вам нужно куда-нибудь их положить, а не на землю.

В следующий раз, когда вы подумаете об улучшении кровати в своем доме, подумайте о том, чтобы построить собственную кровать с множеством отсеков удобного размера для хранения вещей.

Хотя это займет много времени, это будет невероятно полезно и может быть выполнено в рамках бюджета.

В качестве примечания вам потребуются некоторые стандартные электроинструменты, в том числе следующие:

Подробные инструкции см. Здесь: https://ana-white. com/2010/05/twin-storage-captains-bed

8. Сделайте свои собственные красивые декоративные подушки

Какая уютная кровать не украшена декоративными подушками?

Хотя они не слишком дороги для покупки, они могут быстро накапливаться.Если вы хотите улучшить свои навыки шитья, вы можете создать уникальные недорогие декоративные подушки, которые добавят индивидуальности вашему постельному белью.

Вот ссылка на полное руководство, если вы хотите сделать подушку-бабочку: https://www.u-createcrafts.com/bow-pillow-tutorial/

Не ограничивайтесь одним вариантом, вот еще несколько и еще одно подробное руководство по их изготовлению (включая инструкции по шитью).

9. Создайте себе кушетку (с местом для хранения вещей)

(Источник изображения) — Примечание: кровать не идет с собакой

Обязательно планируйте заранее, если вы не опытный мастер, так как для постройки потребуется много времени и терпения. Положительным моментом является то, что у вас будет красивая, функциональная кровать и огромное чувство выполненного долга, когда вы закончите.

Древесина для проекта не должна стоить вам больше нескольких сотен долларов, максимум.

Для этого проекта вам понадобится циркулярная пила и хорошее сверло, а также другое обычное небольшое оборудование, такое как защитные очки и измерительная лента.

См. Полные планы и этапы строительства здесь: https://ana-white.com/2012/08/plans/daybed-storage-trundle-drawers

10.Хранение детских книг на полке из дерева

(Источник изображения)

На этой гениальной полке можно хранить книги и другие предметы в спальне. Вместо скучной полки вы, по сути, получаете произведение искусства.

Вы можете купить его здесь, на Amazon, примерно за 170 долларов, что не совсем дешево, но и не только для миллионеров.

Вот отличное руководство о том, как вы можете заработать самостоятельно и сэкономить немного денег: https://www. thedesignconfidential.com/2012/11/free-diy-plans-and-step-step-video-tutorial- Книжная полка в форме дерева в современном стиле

Обратите внимание: если у вас еще нет строительных инструментов, вероятно, дешевле купить их в готовом виде.

11. Постройте или купите элегантную скамью с хохолком

Скамейки не только полезны, но и действительно могут улучшить внешний вид вашей комнаты. Если вы построите свою собственную скамью, начав с дешевой (возможно, бывшей в употреблении) скамьи, вы можете сделать великолепную скамейку за 40 долларов или меньше.

(Источник изображения)

Вот отличное пошаговое руководство по превращению нелестной скамейки в скамейку, которая будет дополнять остальную часть вашей комнаты: https://prettydubs.blogspot.ca/2013/02/making-tufted-bench.html

Не думайте, что вам нужно создавать что-то собственное, в Интернете и в магазинах есть множество отличных вариантов, которые не будут стоить более 200 долларов.

12.

Создайте потайную комнату

(Источник изображения)

Это одна из самых крутых идей переделки. Если вы хотите время от времени почувствовать себя Джеймсом Бондом, секретная комната в вашем доме просто необходима.

К сожалению, строить большинство секретных комнат невероятно дорого, что делает их недоступными для обычных людей.

Решение: дверь Мерфи.

Хотя дверь Мерфи не из дешевых, она обойдется вам примерно в 1500 долларов, но это, безусловно, самый доступный способ создать секретную комнату.Книжная полка вставляется в дверной косяк, что идеально, если в основной спальне есть гардеробная.

Вы можете заказать его онлайн по адресу: https://www.themurphydoor.com/

13. Перекрасьте комнату и выберите правильные цвета

(Источник изображения)

Прежде чем приступить к любому из этих проектов, подумайте о цветовой гамме вашей комнаты. Хорошая цветовая гамма может сделать даже скучную комнату великолепной, а плохая цветовая схема может испортить потрясающий вид.

Чтобы подобрать идеальную цветовую схему:

1. Воспользуйтесь онлайн-создателем цветовой палитры или посмотрите образцы комнат для вдохновения
2. Используйте программное обеспечение для проектирования для проверки различных комбинаций

Когда у вас есть цвета, вы можете начинать свои проекты.

Когда дело доходит до краски, делайте это хорошо. Вот отличное руководство, которое поможет вам рисовать как профессионал. Не ограничивайтесь только стенами, вы также можете красить комоды, чтобы они выглядели как новые.

14.Добавьте элегантности с помощью плотных шторы

(Источник изображения)

Шторы Blackout невероятно стильные и подходят практически к любой комнате. Помимо того, что они отлично выглядят, они блокируют почти весь солнечный свет, что улучшает качество вашего сна. Кроме того, когда они закрыты в течение дня, они могут блокировать солнечный свет, снижая ваши счета за кондиционер летом.

И что лучше всего, они относительно дешевые. Вы можете купить в Интернете отличный комплект плотных штор менее чем за 50 долларов.

Примечание: плотные шторы бывают всех цветов.

15. Откройте комнату большим зеркалом

(Источник изображения)

Не только весело смотреть на себя, но и благодаря свету, который отражают зеркала, ваша спальня может казаться больше и более открытой, чем она есть на самом деле.

Самый эффективный способ сделать это — поставить большое зеркало (или несколько зеркал среднего размера) на стену, обращенную к окнам. Зеркало не обязательно должно быть обращено к нему идеально, если на него попадает приличное количество солнечного света.

16. Кровати Мерфи своими руками

(Источник изображения)

Кровати Мерфи отлично экономят место в маленьких комнатах, особенно для детей. Поднимая их на стене в течение дня, вы освобождаете много места для занятий.

Проблема в том, что большинство кроватей для мёрфи дорогие, что обычно является проблемой, если вы живете в небольшом доме. К счастью, немного поработав на выходные или два, вы можете сделать свой собственный.

Это самый дешевый учебник общей стоимостью всего 150 долларов: https: // www.yourmodernfamily.com/diy-wall-bed/

17. Добавьте зеркала к дверям обычных шкафов

(Источник изображения)

Зеркала в спальне — отличный способ открыть комнату и максимально использовать естественный свет. Кроме того, удобно носить в шкафу зеркала в полный рост, когда вы одеваетесь.

Вместо того, чтобы покупать новые дорогие двери, вы можете переделать старые, добавив лист зеркала (около 40 долларов за дверь) и немного подрезав его.

Узнайте, как сделать зеркальные двери своими руками, здесь: https: // theletteredcottage.net / главная спальня-шкаф-дверь-перепроект /

Улучшения в ванной комнате

Улучшение ванной комнаты может иметь огромное значение, но, как правило, сделать это самому сложно. Некоторые из этих идей модернизации могут потребовать от вас немного накопления. Мы постарались включить несколько идей, которые вы можете реализовать самостоятельно с ограниченным бюджетом.

18. Установите новые ручки на туалетный столик

Если вы стремитесь к элегантности, ручки для шкафов могут иметь большое значение.Апгрейд от стандартных гладких ручек, есть сотни вариантов.

Это не только дешевле, чем замена всего тщеславия, но и займет меньше часа.

19. Купите подходящий набор полотенец и ковра

(Источник изображения)

Мы все видели ванную комнату с уродливым пушистым пурпурным ковриком и ярко-розовыми полотенцами.

Дело в том, что хороший набор полотенец и красивый ковер не будут стоить больше 30-50 долларов и будут иметь огромное значение.

Иногда мелочи имеют такое же значение, как и большие.

20. Деревянные полки в деревенском стиле своими руками

(Источник изображения)

Если вы хотите, чтобы ваша ванная комната выглядела как коттедж, этот проект «сделай сам» может стать идеальной работой на выходных.

Вам нужно будет измерить пространство на стене, которое вы хотите закрыть, а затем отправиться в строительный магазин.

Начните с деревянных плит (они не обязательно должны быть красивыми), а затем нескольких простых труб, фланцев и заглушек.Настоящий характер полок проявляется при окрашивании дерева, что является относительно дешевым и безболезненным процессом.

См. Подробные инструкции здесь.

21. Сделайте симпатичный держатель для туалетной бумаги

(Источник изображения)

Туалетная бумага, конечно же, необходима в каждой ванной, но это не значит, что ее нужно где-то валять.

Оригинальный держатель для туалетной бумаги сделан из пустой канистры из-под овсянки и декоративной бумаги. Это можно сделать менее чем за 10 долларов и менее чем за 10 минут.

Здесь вы можете увидеть более подробную информацию.

22. Добавьте каменный фасад к вашей ванне

(Источник изображения)

Этот проект, хотя и кажется сложным, на самом деле очень прост и быстр.

В нем используются камни Air Stones, которые значительно легче, дешевле и экологичнее, но при этом сохраняют классический вид
. Скорее всего, вам понадобится 1 коробка, это примерно 50 долларов — совсем неплохо.

Хорошая идея — иметь ножовку, но кроме этого, все, что вам нужно, — это камни, которые можно найти в Lowes, и немного строительного клея.

Хотя это очень просто, здесь вы можете увидеть более подробные изображения и пояснения.

23. Заменить старый пол виниловой плиткой

(Источник изображения)

Как вы думаете, сколько стоит пол на картинке выше?

Реально всего 50 долларов и несколько часов времени. Если у вас старый уродливый ламинат (вы понимаете, о чем я говорю), пора его заменить.

Посмотрите, как легко уложить этот тип плитки: https: // www.frugalfamilytimes.com/2012/07/how-to-install-peel-and-stick-vinyl.html

После того, как вы выкопаете старый неприятный ламинат, все, что вам нужно сделать, это положить кожуру и приклеить виниловую плитку.

Можно положить мраморную или керамическую плитку, но это намного дороже и сложнее. Сравните описанную выше процедуру с тем, как выглядит полная перетяжка: https://www.danielskitchenbath.com/DIY-Bathroom-Remodeling-Do-It-Yourself.html

24. Превратите свой пол в пенни-пол

(Источник изображения)

Если вы действительно ищете уникальную идею, подумайте о том, чтобы покрыть пол пенни.Будьте осторожны, это займет много времени и много копеек. Стоимость составляет около 2 долларов за квадратный фут, что не слишком дорого для небольших ванных комнат.

Если вы планируете заранее и проявляете особый артистизм, вы можете даже испачкать, почистить или покрасить монетки заранее, чтобы создать дизайн.

Вот простое руководство по созданию собственного пенни-пола: https://inthralld.com/2013/08/how-to-5-easy-diy-steps-to-craft-your-own-penny-flooring-at- дом /

25. Сделайте свою плитку похожей на новую с помощью Grout Renew

(Источник изображения)

Если в вашей ванной комнате какое-то время была плитка, вы, вероятно, заметили, что раствор (белый материал между плитками) выцвел, что является одновременно грубым и уродливым
.

Вы, наверное, пробовали много разных чистящих средств, содержащих пищевую соду и уксус, но ни один из них не помог. Самый лучший продукт на сегодняшний день стоит около 10 долларов в Home Depot, и он называется «обновление раствора».

Вот сравнение плитки со старой затиркой и продуктом на ней:

Если вас интересуют более подробные сведения, ознакомьтесь с этим руководством: https://www.younghouselove.com/2014/01/how-you-like-me-now-grout/

26. Рамка зеркала своими руками

(Источник изображения)

Простой и экономичный способ обновить стандартное пристегивающееся зеркало — это поставить его в рамку самостоятельно.

Вам не нужны никакие причудливые инструменты, кроме простой торцовочной пилы, которая действительно полезна для многих проектов по благоустройству дома
.

Процесс, по сути, сводится к вырезанию дешевой деревянной отделки по размеру вашего зеркала, окрашиванию или покраске его, а затем просто наклеиванию на зеркало с помощью клея. Это простой процесс, но он имеет огромное значение для привлекательности вашего зеркала.

Вот руководство для получения дополнительных сведений: https://createandbabble.com/how-to-frame-mirror-clips-five-easy-steps/

27.Перекрасьте свои шкафы

(Источник изображения)

Нанесение нового слоя краски может быть действительно эффективным, если все сделано правильно. Если вы вносите другие изменения в свою ванную комнату, это отличный шанс изменить всю цветовую схему, в том числе и шкафы.

Один из популярных вариантов — выбрать темный земляной цвет, чтобы комната выглядела более элегантной, чем стандартный дешевый цвет дерева, из которого сделано большинство шкафов.

Вот полный пошаговый процесс перекраски на картинке выше: https: // theturquoisehome.ru / 2014/03 / the-average-diy-girls-guide-to-painting-cabin

28. Поместите в глубокую ванну

(Источник изображения)

Не все ванны созданы одинаково. Если вам нравится часто замачиваться, то приобретение глубокой ванны с опорой для спины и рук может иметь большое значение.

Конечно, заменить ванну — непростая задача. Вот руководство по замене ванны, наем подрядчика
часто стоит денег.

Стоимость большинства стандартных глубоких ванн составляет около 500 долларов, поэтому общая стоимость будет зависеть от того, сможете ли вы выполнить работу самостоятельно.Знаете ли вы, что ванны можно купить в Интернете?

29. Вставьте другую насадку для душа (или новую душевую)

Все идеи по переоборудованию ванной комнаты меньшего размера могут многое сделать для вашей комнаты, но если вы хотите кардинально изменить одну идею, ее нужно будет сделать больше.

Установить новый душ — большая работа, но она может иметь огромное значение.

Вот несколько красивых душей для вдохновения:
https://www.worldofarchi.com/2013/10/20-cool-showers-for-con Contemporary-homes.html

Если вы не можете полностью заменить душевую кабину, это не значит, что вы не можете взять элементы из этих душевых и внедрить их (за несколько сотен долларов или меньше):

• Вставить вторую душевую лейку
• Установите верхний душ (показан ниже)
• Установите гладкие раздвижные стеклянные двери, чтобы открыть комнату

30.

Установите плиточный фартук для ванной комнаты

(Источник изображения)

Если ваше тщеславие выглядит немного тусклым, украсьте его со вкусом оформленным фартуком.Всего несколько слоев плитки добавляют приятный эффект, и этот проект
можно сделать всего за 50 долларов.

Вы можете использовать небольшой фартук, как на картинке выше, или покрыть всю стену за раковиной и зеркалом, если у вас меньшая площадь.

Вот отличное руководство по установке плиточного фартука: https://www.diynetwork.com/how-to/install-a-tile-backsplash/index.html

31. Положите в шкаф для хранения зеркал в ванной

(Источник изображения)

Зеркала имеют очевидное применение в ванной, особенно в полный рост.Кроме того, благодаря этому небольшая ванная комната может казаться больше. Это изготовленное на заказ зеркало, сделанное своими руками, также может хранить огромное количество вещей, приводя в порядок вашу ванную комнату.

Самое лучшее в этом проекте — это то, что его можно сделать менее чем за 100 долларов, но он имеет огромное значение для комнаты.

Если вы хотите создать это зеркало хранилища, ознакомьтесь с подробными планами и инструкциями по сборке: https://www.shanty-2-chic.com/2014/02/bathroom-storage-diy.html

32. Используйте элегантный флакон для жидкости для полоскания рта

(Источник изображения)

Если вы оставите бутылку для полоскания рта на столешнице, как это делают большинство людей, вы, вероятно, заметили, что это не самая красивая бутылка в мире. Вместо этого можно наполнить бутылку оливковым маслом.

Вы можете заказать красивый дозатор оливкового масла онлайн примерно за 10 долларов. Добавьте сюда несколько дешевых бумажных стаканчиков и любой элегантный поднос, и вы успешно приведете в порядок свою ванную комнату всего за несколько минут.

33. Используйте полку-лестницу

(Источник изображения)

Если вы хотите создать уникальную ванную комнату, подумайте о том, чтобы отказаться от традиционных стеллажей в пользу полки с лестницей. Хотя он занимает больше места, он также хранит полотенца и другие важные аксессуары в легкодоступном месте.

Готовую полку с лестницей можно найти менее чем за 50 долларов. При необходимости нанесите слой краски, чтобы он соответствовал цветовой гамме вашей ванной комнаты.

34. Деревянная стена своими руками

(Источник изображения)

Плитка стоит дорого, и ее часто сложно укладывать, хотя она может выглядеть изысканно.С другой стороны, стена из фанеры
не только просто (относительно), но и намного дешевле.

Деревянная стена идеально подходит, если вы хотите, чтобы ваша ванная комната напоминала коттедж или пляж.

Вам нужно будет разрезать фанерные листы, нанести на них какую-нибудь отделку, а затем просто прибить их.

Вот два отличных руководства, которые помогут вам завершить этот проект:

Связанные: 18 различных видов пиломатериалов

35. Превратите свою туалетную столешницу в (искусственный) бетон

(Источник изображения)

Если бы вы могли купить бетонную столешницу для умывальника за 40 долларов, разве вы не сделали бы это?

Конечно!

Благодаря волшебству Ardex-Feather Finish вы можете сделать свое тщеславие в точности как бетон. По сути, то, что вы делаете в этом проекте «Сделай сам» на выходные, — это нанесение очень тонкого слоя бетона, а затем добавление отделки поверх, чтобы создать великолепный вид.

Ознакомьтесь с руководством для изображения выше: https://designertrapped.com/2014/10/diy-vanity-concrete-overlay.html

Идеи ремонта бюджетной кухни

Ваша кухня должна быть красивой, но при этом функциональной. Многие из этих идей модернизации кухни помогут вам реализовать и то, и другое с ограниченным бюджетом.

36. Удобные ящики под раковиной

(Источник изображения)

Шкаф под раковиной быстро выходит из строя, если в него положить больше пары вещей. С другой стороны, ящики позволяют легко найти все, что находится под раковиной.

Это довольно уникальный дизайн, который в большинстве случаев потребует индивидуальной обработки дерева. Если у вас получится, вы можете сделать это самостоятельно. Большинству из них потребуется нанять подрядчика для этого проекта реконструкции, ожидая, что он будет стоить от 500 до 2000 долларов в зависимости от вашего подрядчика и типа используемого материала.

Вот как должен выглядеть готовый продукт: https://mydesigndump.blogspot.ca/2013/05/drawers-under-kitchen-sink.html

37. Столешница из искусственного блока мясника

Этот проект столешницы стоит невероятную сумму. Можете ли вы поверить, что изготовление столешницы на картинке выше стоило всего 56 долларов?

Из простых деревянных досок и привлекательного окрашивания их можно сделать великолепную темную столешницу менее чем за 100 долларов.

38. Внешний вид столешницы из гранита без стоимости

(Источник изображения)

Гранитные столешницы красивы, но не совсем в бюджете большинства домовладельцев. Хотя вам никогда не удастся получить истинный внешний вид и характеристики настоящей вещи, гранитная краска занимает второе место.

За банку гранитной краски за 80 долларов вы можете придать своим прилавкам очень близкий вид к настоящему граниту. Очень важно читать и выполнять все инструкции в точности так, как они написаны, иначе вы можете получить счетчик, который легко чипировать.

Чтобы увидеть больше изображений, см. Это руководство: https://murrayandmathews.blogspot.ca/2014/06/kitchen-updated.html

В качестве альтернативы вы можете выполнить аналогичную процедуру для столешницы из искусственного мрамора: https://www.batchelorsway.com/2014/04/laundry-room-diy-countertops-part-2.html

39. Креативное вертикальное хранилище для форм для выпечки

(Источник изображения)

У каждого есть смехотворно тонкий или короткий шкафчик у духовки со слишком большим количеством сковородок, из-за чего достать что-либо немыслимо сложно.

Используя простые перегородки или изготовив полки из фанеры, многие шкафы можно превратить в удобные и, что самое главное, функциональные хранилища.

40. Нанесите новый слой краски на изношенные шкафы

(Источник изображения)

Не все проекты реконструкции требуют от вас вызова подрядчика и покупки новой дорогой бытовой техники или оборудования. Большинство кухонь можно значительно улучшить, просто нанеся новый слой краски.

Менее чем за 100 долларов вы можете получить шкафы, которые выглядят как новые.

Научитесь рисовать как эксперт здесь: https://evolutionofstyleblog.blogspot.ca/2012/01/how-to-paint-your-kitchen-cabinets-like.html

41. Установите кран на гибкой стойке

(Источник изображения)

Посмотрите на большинство дизайнерских кухонь и обратите особое внимание на стиль смесителя. Вы заметите, что у большинства из них есть простой смеситель на гибкой стойке, так называют смеситель с тонким изогнутым выпускным отверстием для воды.

Смесители

Gooseneck не только элегантнее, но и функциональнее стандартных смесителей.Эту небольшую идею переделки очень легко сделать самому, и она не требует больших затрат.

Красивый смеситель для кухни на гусиной шее можно купить примерно за 60 долларов в Интернете или в местном магазине.

42. Добавьте немного зеленой жизни на свою кухню

(Источник изображения)

Посадите всего несколько растений, чтобы украсить вашу кухню. Можно даже подумать о том, чтобы сажать травы в чашках, что тоже практично.

Тип растений, которые вы выберете, будет зависеть от вашего внешнего вида, а также от того, где они расположены.Некоторым растениям лучше в местах с низким освещением, чем другим, и некоторым растениям потребуется больше воды и ухода, чем другим.

Вот довольно подробное руководство по идеям растений для кухни.

43. Установите стеклянные шкафы

(Источник изображения)

Стеклянные шкафы — отличный способ открыть вашу кухню, а также у них есть дополнительный бонус в виде облегчения поиска посуды (особенно для гостей).

Если вы чувствуете, что у вас недостаточно хорошей посуды для демонстрации, подумайте о том, чтобы поставить только несколько стеклянных шкафов.

Если у вас есть опыт работы с проектами «сделай сам», у вас не должно возникнуть особых проблем с этим проектом реконструкции. Он предполагает вырезание внутренней части шкафа и замену ее оргстеклом.

Вам понадобится:

Ознакомьтесь с этим фантастическим пошаговым руководством по превращению деревянных шкафов в стеклянные: https://www.confessionsofaserialdiyer.com/how-to-add-glass-to-cabinet-doors/

44. Добавьте немного жизни с новым фартуком

(Источник изображения)

Если в настоящее время у вас есть потертый фартук и вы ищете что-нибудь, чтобы добавить немного творчества в комнату, подумайте о проекте нестандартного фартука.

Большинство фартуков можно сделать за 20-50 долларов, а некоторые, например, перфорированные доски, также могут быть очень функциональными.

Вот несколько руководств, которые помогут вам встроить различные популярные бюджетные кухонные фартуки в свой дом:

45. Украсьте кухню произведением искусства

(Источник изображения)

Когда вы думаете о произведениях искусства для дома, кухня — это не первая комната, о которой вы думаете. При этом несколько сделанных со вкусом предметов могут значительно улучшить внешний вид комнаты.

Очевидно, что искусство может стоить тысячи долларов, но вы можете найти недорогие и все же привлекательные произведения по адресу:

• Комиссионные магазины
• Универмаги-скидки
• Интернет-магазины, похожие на Etsy

Или вы можете нарисовать свою собственную.

Если вы не очень склонны к творчеству, прочтите это руководство по выбору предметов искусства для кухни.

46. Установите выдвижные полки

(Источник изображения)

Большинство лучших идей модернизации кухни связаны с улучшением функциональности и внешнего вида.Шкафы на большинстве кухонь, как правило, усложняют организацию посуды и посуды и часто приводят к неэффективному использованию глубокого пространства.

Выдвижные полки — это элегантное и функциональное решение проблем стандартных шкафов. Их можно установить днем ​​и стоит всего 50-100 долларов.

Внимание! Эти полки выглядят проще в установке, чем есть на самом деле. Если вы делаете это впервые, я рекомендую ознакомиться с этими подробными инструкциями по установке стеллажей этого типа.

47.Замаскируйте свою доску с помощью фоторамки

(Источник изображения)

Белая доска на кухне чрезвычайно полезна для составления списков покупок и оставления сообщений. К сожалению, они также довольно непривлекательны, из-за чего ваша кухня часто выглядит как детская.

Если вы хотите убить двух зайцев одним выстрелом, вы можете не только оживить свою кухню с помощью произведений искусства, но и спрятать доску, накрыв ее рамкой для рисунка.

Хотя вы можете прикрепить петли самостоятельно, вы также можете купить уже собранную доску и рамку для фотографий за 60–120 долларов в Интернете, в зависимости от размера.

48. Добавьте облицовку из бисера на кухонный остров

(Источник изображения)

Покрашенный экстерьер из бисера может сразу сделать дешевый кухонный остров на 100 процентов лучше. Самое приятное то, что доска из бисера дешевая, что делает этот проект намного дешевле, чем покупка нового острова.

Что касается инструментов, вам понадобится пистолет для гвоздей и, желательно, простая торцовочная пила.

Вот полные инструкции по проекту: https: // ourlifeinaclick.blogspot.ca/2011/08/updating-abode-bead-board-kitchen.html

49. Кухонные угловые ящики

(Источник изображения)

Еще одна проблема с хранением кухонных шкафов — это те, которые встречаются в углу. Они тратят большое количество ценного пространства.

Если вы хорошо разбираетесь в домашнем строительстве, вы можете попробовать этот проект, следуя этим инструкциям: https://theownerbuildernetwork.co/easy-diy-projects/diy-storage-projects/diy-kitchen-storage/diy- угловые шкафы с выдвижными ящиками /

Тем не менее, большинству домовладельцев лучше доверить этот проект профессионалу.Рассмотрите этот вариант модернизации в следующий раз, когда вы замените остальные шкафы.

50. Обшивка открытых дверей

(Источник изображения)

В большинстве домов есть открытая «дверь», ведущая в кухню (часто более одной). Добавление обшивки к этим дверям может иметь огромное влияние на внешний вид комнаты и может быть выполнено самостоятельно в выходные дни.

Помимо стандартных основных инструментов (канцелярского ножа и т. Д.) Вам понадобятся подходящая древесина и следующие инструменты:

Вот четкое руководство с множеством изображений, которое проведет вас по этапам этого проекта: https: // www.addicted2decorating.com/fancy-but-easy-diy-door-trim-design-plus-seven-design-variations-and-how-to-create-them.html

51. Освещение под шкафом

(Источник изображения)

Есть простой и трудный способ сделать это. Если вы ищете вариант своими руками, используйте готовые светильники под шкафом, например, тот, который стоит 16 долларов. Скорее всего, вам понадобится не больше трех-четырех штук.

Светильники поставляются с приспособлением, поэтому вы можете легко подключить их последовательно, тогда вам просто нужно подключить один из них к розетке.Помимо фонарей, стоимость этого проекта минимальна, вам просто понадобятся стяжки или крючки, чтобы удерживать фонари и провода на месте.

Вот полное руководство по установке освещения под шкафом: https://www.hgtv.com/design/rooms/kitchens/easy-under-cabinet-kitchen-lighting

52. Добавить подвесные светильники для барабанов на заказ

(Источник изображения)

Вот еще одна недорогая идея модернизации кухонного освещения. Вы можете купить чехол для барабана или сделать его самостоятельно, следуя этим инструкциям.

Барабанные светильники отлично подходят для фокусировки света на важных участках, если у вас высокие потолки, и, несмотря на невысокую цену, они отлично смотрятся.

53. Модернизируйте ручки

(Источник изображения)

Вы застряли с выцветшими латунными ручками 20-летней давности? Если вы все еще пользуетесь ручками, с которыми изначально был построен ваш дом, скорее всего, установка современных ручек не только будет более функциональной, но и модернизирует всю вашу кухню.

Вы можете получить оптовый набор онлайн менее чем за 100 долларов.Этот набор из 25 штук от Amazon стоит всего 60 долларов.

54. Купить Выдвижные шкафы для дополнительного рабочего пространства

(Источник изображения)

Хотя это популярный вариант для кухни, вы также можете использовать выдвижные шкафы / блоки под столами в офисах, спальнях или гараже.

Стоимость этого действительно зависит от вас. Вы можете купить довольно качественные шкафы на Amazon примерно за 100 долларов.

Как вариант, вы также можете сделать свой собственный стол с ящиками и добавить к нему колеса.

55. Постройте винный шкаф в деревенском стиле за 15

долларов.

(Источник изображения)

Это простой и компактный винный стеллаж, который отлично подходит для любой кухни с пустым пространством на стене. Как и во многих других проектах реконструкции, нанесение качественной деревянной отделки на некоторые дешевые пропилы позволяет получить конечный продукт, который выглядит намного лучше, чем можно было бы предположить по стоимости.

Все, что вам понадобится, это 2 × 4, 2 × 6, отделка под дерево и болты с шестигранной головкой, чтобы удерживать бутылки на месте. Другие материалы довольно распространены, и есть большая вероятность, что они у вас уже есть, например, клей для дерева.

Подробнее см. Здесь: https://www.shanty-2-chic.com/2013/03/wine-rack.html

56. Спрячьте кухонные розетки под шкафчики и сделайте их удобнее

(Источник изображения)

Удобный доступ к розеткам на кухне — обычная проблема. Если у вас нет опыта электромонтажных работ, этот проект должен выполняться профессионалом.

Установив розетки под шкафами, вы получите легкий доступ к розеткам по мере необходимости. Это довольно небольшой проект при строительстве или реконструкции кухни, поэтому он не должен стоить слишком дорого.

57. Изысканная и доступная виниловая плитка для пола

(Источник изображения)

Напольное покрытие из виниловой плитки, возможно, является лучшим полом с точки зрения стоимости и внешнего вида. Виниловая плитка не только проста в установке, но и придает
вид красивой керамической плитки.

В то время как другие типы напольных покрытий могут стоить несколько долларов за квадратный фут, вы можете найти хороший набор виниловой плитки примерно по 2 доллара за квадратный фут.

Вот краткий обзор процесса, но если вы решите продолжить этот проект напольного покрытия, потратьте некоторое время на просмотр руководств на Youtube.

58. Полки для фотографий Easy DIY Gallery

(Источник изображения)

Полки для галерей работают настолько эффективно, насколько это возможно. Обычно вы можете разместить около 5 фотографий в рамке на каждой полке, которая занимает всего несколько дюймов от стены. Если все сделано правильно, это может добавить отличный штрих вашей кухне.

Эту полку «сделай сам» можно сделать примерно за 50–60 долларов, ее можно найти практически в любом хозяйственном магазине. Также вам понадобятся следующие инструменты:

Полное руководство находится здесь: https: // www. simplicityinthesouth.com/2013/04/how-to-build-gallery-wall-shelves.html

59. Органайзер для банок, экономящий место своими руками

(Источник изображения)

Мало места на полках? Этот проект выходного дня будет стоить вам чуть больше 100 долларов, но он стоит минимальных затрат.

Вам не понадобится слишком много необычных инструментов, кроме:

Следует сделать одно важное замечание: эта полка, в частности, нуждается в небольшой опоре. На картинке выше он опирается на стену.См. Полную информацию и руководство по
здесь: https://www.classyclutter.net/2012/05/build-your-own-extra-storage-diy-canned-food-organizer.html

60. Постройте стеллаж для специй сбоку от шкафа

(Источник изображения)

Это гениальный способ элегантно и удобно хранить специи и другие кухонные принадлежности, не заполняя всю внутреннюю часть шкафа.

Построив простую раму сбоку шкафа и добавив полки и тонкие направляющие, вы можете получить от 30 до 80 контейнеров для специй. Этот проект будет стоить менее 50 долларов.

Обратите внимание, что ваш стеллаж не обязательно должен быть установлен на такой большой шкаф, как тот, что на фото выше. Даже в шкафу вдвое меньше места хватит большинству поваров.

Хотите увидеть, как была изготовлена ​​указанная выше полка? Проверить: https://www.remodelaholic.com/build-space-saving-spice-cabinet/

61. Обновите свои основные устройства

(Источник изображения)

Техника дорогая, поэтому вам действительно нужно выбирать битву.Самыми важными считаются те, которые занимают больше всего места и используются чаще всего — плита и холодильник.

Хотя неплохо получить новую микроволновую печь, посудомоечную машину и любую небольшую бытовую технику, например кофеварку, они должны быть в конце вашего списка для бюджетной модернизации.

Приборы из нержавеющей стали имеют вневременной стильный вид. Если у вас уже есть приборы из нержавеющей стали, но они немного изношены, попробуйте использовать жидкую краску для нержавеющей стали, чтобы подкрасить их. Это будет стоить от 100 до 200 долларов.

Можно использовать краску для нержавеющей стали для пластиковых крышек, но их необходимо правильно загрунтовать.

Сколько будет стоить новая техника? Стандартный бюджетный диапазон будет стоить около 700 долларов. Холодильник из нержавеющей стали Energy Star будет стоить
вам где-то между 1200-2000 долларов.

В целом, вы можете получить приличный набор из двух основных приборов из нержавеющей стали примерно за 2000 долларов. См. Еще 35 идей модернизации бюджетной кухни здесь.

Идеи ремонта подвала

Если вы делаете капитальный ремонт подвала, вам следует привлечь подрядчика, если у вас нет опыта. Влага может стать большой проблемой при укладке стен, а цементные полы трудно возвести.

Идеи реконструкции в этом разделе будут сосредоточены на улучшении существующих стен и мебели в уже реконструированном подвале, а также на полезных проектах по улучшению стандартного открытого подвала.

62.Лестница с ковровым покрытием для красивых деревянных девушек

(Источник изображения)

Во многих домах есть уродливые ковровые лестницы, ведущие в подвал, особенно старые. Под этим ковром обычно лежит дешевое / грубое дерево, которое можно переделать с помощью небольшой работы.

Это работа, сделанная своими руками, которую вы можете легко выполнить в выходные дни. Общая стоимость расходных материалов для окрашивания и покраски в строительном магазине не должна превышать 100 долларов. Этот проект состоит из 3 основных шагов:

1. Отшлифовать ступеньки
2. Окрашивание ступеней
3. Покраска вертикальных планок

Вы можете увидеть полный процесс здесь: https: // www.Реклаимологиandothercraftychicks.com/2013/03/staircase-transformation.html

63. Затените открытый деревянный потолок элегантной темной краской

(Источник изображения)

Стандартный немеблированный или частично меблированный подвал имеет открытый потолок из деревянных реек, проходящих поперек. Этот проект просто включает в себя окраску этих деревянных планок распылением.

Этот проект, который стоит не более нескольких сотен долларов (или намного дешевле, в зависимости от краски), выглядит потрясающе и поддерживает высоту вашего потолка, в отличие от других идей по реконструкции.

Так выглядел верхний потолок раньше:

Чтобы увидеть больше изображений, подобных приведенному выше, посетите: https://braysamlane.blogspot.ca/2013/07/basement-remodel-with-painted-exposed.html

64. Кислотное пятно на вашем непривлекательном бетонном полу

(Источник изображения)

Если у вас бетонный пол, это отличный способ значительно улучшить внешний вид ваших полов до почти мраморного вида. Помимо стандартных малярных принадлежностей, все, что вам понадобится, это пятно для бетона (около 50 долларов за бутылку), и вы будете готовы к работе.

Обратите особое внимание на все указания по безопасности, касающиеся продукта.

Чтобы выполнить этот проект самостоятельно, сначала ознакомьтесь с этим руководством, чтобы определить, подвержен ли ваш пол кислотным пятнам. После этого просмотрите пошаговые инструкции к проекту.

65. Установите виниловую дощечку (выглядит как твёрдая древесина)

(Источник изображения)

Бетон

не идеален для каждого подвала, и если вы не хотите коврового покрытия, лучшим бюджетным вариантом, как правило, является настил из виниловых досок.Его не только действительно легко установить, но и он очень доступен по цене и лучше, чем настоящая древесина твердых пород, когда дело касается воды.

Вот пример винилового паркета стоимостью около 1 доллара за квадратный фут. В наши дни есть много фантастических дизайнов примерно по той же цене в любом хозяйственном или домашнем магазине.

Чтобы увидеть полные пошаговые инструкции, ознакомьтесь с этим руководством: https://www.homedepot.ca/know-how/projects/installing-allure-vinyl-plank-tile

66.

Закрывайте шкафы или кладовую дверью сарая

(Источник изображения)

Нет, это не настоящая дверь сарая.Этот проект — еще одна работа, сделанная своими руками, стоимостью около 100 долларов и уикэнд вашего времени, чтобы сделать дверь, напоминающую дверь фермы.

Эта красивая раздвижная дверь — отличный способ добавить характер любой комнате, в подвале она или нет.

Он состоит из дерева стоимостью около 40 долларов, пары крепких колес и нескольких металлических направляющих, чтобы он был подвижным. Вы можете красить или красить его в любой цвет, но наиболее популярны темно-коричневые.

Хотя для этого потребуется немного смазки для локтей, это довольно простой строительный проект, который отлично выглядит.

Вот фантастическое описание процесса: https://www.epbot.com/2013/03/make-your-own-sliding-barn-door-for.html

67. Замени свою дверь подвала французской дверью

(Источник изображения)

Слишком много подвалов кажется, будто вы попадаете в темницу. Простая французская дверь может добавить элегантности и привлекательности вашему входу в подвал.

Подберите цвет двери к остальной цветовой схеме основного пола, и все готово.Это простой проект с точки зрения конструкции, хотя вам, возможно, придется заменить существующие петли и покрасить раму. Новая стандартная французская дверь обычно стоит 100-200 долларов.

68. Используйте полустены для разделения открытых пространств

(Источник изображения)

Если ваш подвал частично меблирован, это больше всего похоже на красивое открытое пространство. Как только вы начнете расставлять больше мебели, хорошая полустена сможет красиво разделить участки, не закрывая их полностью.

Очевидно, что они требуют меньше материала, чем полные стены, и их гораздо проще построить, требуя только стандартных столярных инструментов.

Вот хорошее руководство, которое даст вам представление о том, что влечет за собой строительство полустены: https://www. ronhazelton.com/projects/how_to_build_a_room_divider1

Вот дополнительное руководство, чтобы сделать его еще яснее: https://mystupidhouse.blogspot.ca/2012/07/building-sturdy-half-wall-without.html

69. Уменьшите беспорядок с помощью самодельных стеллажей

(Источник изображения)

Этот проект можно реализовать за чуть более 60 долларов, и он чрезвычайно экономичен для хранения множества детских игрушек.

Это отличный строительный проект для начинающих, так как в нем довольно сложно сделать серьезную ошибку. Вам просто нужно заранее спланировать размер, а затем вырезать деревянные планки и прибить их вместе.

Вот полное руководство с советами по выбору размеров: https://www.whitehouseblackshutters.com/how-to-make-a-basement-storage-shelf/

Если вы планируете использовать это в законченном подвале, я настоятельно рекомендую окрасить полку, чтобы она выглядела более элегантно.

70. Сделай поляков красивыми

(Источник изображения)

В большинстве подвалов есть хотя бы одна металлическая опора по функциональным причинам, но нет причин, по которым она может выглядеть плохо.

В вашем распоряжении несколько вариантов. Самый простой — купить комплект для обрезки опор, показанный на изображении 2 выше, который стоит немногим более 100
долларов и может быть установлен менее чем за 30 минут. Вы можете купить дополнительные круглые столы еще примерно за 60 долларов.

Другой вариант — изготовить собственное покрытие для столбов из дерева, что является хорошим вариантом, если вы удобный плотник или собираетесь создать индивидуальный вид, соответствующий остальной части вашего подвала. Для этого варианта вам нужно будет сделать коробку вокруг шеста, а затем добавить молдинг короны или другую отделку, чтобы завершить эстетику.

Вот руководство, если вы хотите построить свой собственный: https://www.diynetwork.com/how-to/how-to-build-a-box-column-to-cover-a-post/index.html

71.Подвальный бар своими руками

(Источник изображения)

Подвальные бары могут быть очень дорогими, но вы можете сделать это в рамках бюджета, если немного креативны. В приведенном выше примере планка была сделана в основном из основных окрашенных дверей.

Сама панель будет стоить вам всего 100-200 долларов, чтобы построить и закончить. Тогда вам решать, как вы хотите его хранить. Вы также можете построить стеллажи за блоком на стене.

Чтобы узнать, как был построен вышеуказанный бар, посетите: https: // roxannerecycles.blogspot.ca/2013/03/how-to-build-home-bar-using-recycled.html

Вот еще несколько полезных ресурсов для начала:

Идеи реконструкции гостиной / семейной комнаты

Обычно много времени проводится в местах отдыха дома, поэтому вам лучше убедиться, что они приятны для глаз. Хотя эти проекты в целом больше, они также имеют больший эффект.

72. Обновите камин

(Источник изображения)

Камины

могут добавить характера и очарования вашей семейной комнате, если все сделано правильно, но если у вас есть старая бельма от камина, самое время сделать бюджетную переделку.

Камин на картинке выше был сделан чуть меньше 200 долларов. Несмотря на то, что для этого потребовались экономные покупки на Craigslist, нет никаких причин для того, чтобы этот проект стоил более 400 долларов, независимо от того, с каким камином вы начинаете. Учебник для этого камина разбит на 3 подробные части:

1. Часть 1
2. Часть 2
3. Часть 3

Переделка камина может включать в себя удаление любого уродливого камня или кирпича, что потребует кувалды и нескольких часов вашего времени.Оттуда просто нужно добавить любое покрытие по вашему выбору (например, плитку), покрасить и добавить обрамление.

Вот еще одно отличное руководство от начала до конца: https://www.remodelaholic.com/2014/03/fireplace-makeover-built-in-shelves/

Наконец, вот еще 25 отличных идей переделки камина.

73. Добавить панели на стену

(Источник изображения)

Если у вас большая открытая стена и короткая обрезка внизу, добавление панелей может добавить великолепную текстуру и внешний вид комнате.

Тонкие панели можно найти в строительном магазине (вышеупомянутые панели от Lowes) по 12-15 долларов за штуку. Проект займет около 20 часов и будет стоить около 250 долларов.

Вот полное руководство для этого проекта: https://www.centsationalgirl.com/2010/07/wainscoting-recap-and-reveal/

74. Создание нестандартного стеллажа «полу-самоделок»

(Источник изображения)

Большое заблуждение состоит в том, что проекты DIY нужно делать с нуля, чтобы сэкономить деньги. Иногда вы все же можете снизить свои расходы, даже если купите несколько готовых компонентов.

В стеллаже, изображенном выше, используются книжные шкафы Билли от Ikea. Используя эти блоки в качестве основы и добавляя со вкусом обрамление и обрезку, конечный продукт выглядит намного дороже и привлекательнее, чем цена, равная примерно 400 долларов на этот проект реконструкции.

Вот это руководство, состоящее из нескольких частей: https://www.theaccentpiece.com/?p=2632

75.

Укрепите дверь (и окно) Обрезка

(Источник изображения)

Этот небольшой, простой и малобюджетный проект может превратить ваши простые, дешевые на вид двери в большие, красивые и дорогие на вид проемы.

Все, что вам нужно сделать, это найти дополнительную обрезку, которая соответствует существующему стилю и цвету вашей текущей обрезки (при необходимости перекрасить). Вам понадобится простая торцовочная пила, чтобы отрезать ее под нужным углом и по длине, но оттуда вы будете устанавливать ее, как любую другую дверную обрезку. Вы можете сделать то же самое для своих
окон, если хотите.

76. Создайте атмосферу коттеджа с деревянными полами своими руками

(Источник изображения)

Если у вас есть ковер, вы можете его натянуть и приступить к работе.Этот проект очень простой, но на его выполнение потребуется время.

В этом напольном покрытии есть два основных компонента: дерево и морилка. Выберите высококачественные сосновые доски длиной около 4 футов и найдите высококачественную морилку для отделки древесины, например Minwax.

Вы можете прочитать остальные шаги и увидеть много других изображений здесь: https://www.theshabbycreekcottage.com/2013/06/diy-wood-floors-and-upcoming-project.html

Общие комнаты (коридоры, фойе, туалеты, лестницы и т. Д.) Идеи ремонта

После того, как вы отполировали все свои основные комнаты, самое время сосредоточиться на смежных частях вашего дома для полной реконструкции дома. Эти проекты могут быть реализованы для нескольких областей вашего дома, поэтому будьте открыты и дайте волю идеям.

77. Превратите простые двери в обшитые панелями основные детали

(Источник изображения)

Простые двери выглядят дешево, но двери с панелями могут легко добавить изысканности и тепла в ваш дом, если все сделано правильно.

Если у вас уже есть деревянные двери, сделать этот проект несложно и недорого. Это не будет стоить вам более 50 долларов и 5-10 часов рабочего времени, в зависимости от вашего строительного мастерства.

Вам нужно будет купить и распилить древесину на вертикальные и горизонтальные доски, которые подходят вашей двери, а затем прибить их (молотком или пистолетом для гвоздей). Наконец, вы можете окрасить дверь или окрасить ее, чтобы действительно завершить образ.

См. Пошаговое руководство по адресу: https://jennasuedesign.blogspot.ca/2014/06/foyer-update-diy-salvaged-door.html

78. Создать голландскую дверь практически для ничего

(Источник изображения)

Хорошая голландская дверь может стоить 1000 долларов, что непрактично для среднего домовладельца. Эти двери могут быть очень полезны, если у вас есть маленькие дети или домашние животные, за которыми вы хотели бы следить, находясь в другой комнате.

К счастью, вы можете превратить обычную дверь в голландскую менее чем за 50 долларов и несколько часов вашего времени.

Дополнительную информацию смотрите в этом фантастическом руководстве: https: // ourhomegrownspud. blogspot.ca/2012/03/diy-dutch-door.html

79. Измените свою стиральную машину

(Источник изображения)

Несмотря на все существующие идеи модернизации, прачечной часто пренебрегают. Если вы держите свои стиральные машины где-нибудь на виду, потратьте несколько часов и 5 долларов, чтобы они выглядели потрясающе.

С помощью изоленты можно создать полосы на стиральной машине, чтобы она выглядела великолепно. Точки потребуют немного больше терпения, так как вам нужно будет найти трассировщик, чтобы обвести их, чтобы вы могли вырезать точки.

См. Полные инструкции здесь: https://www.abeautifulmess.com/2013/11/stripes-and-dots-elsies-washer-dryer-makeover.html

80. Создайте уютную кушетку для чтения и расслабления кушетки

(Источник изображения)

Если у вас есть пустой уголок на открытой террасе, подумайте о создании уютного уголка для чтения.

Поначалу это может показаться трудным, но вы можете построить один за очень доступные 100-200 долларов, состоящий в основном из каркаса матраса и матраса. Если вы хотите сэкономить, вы можете сделать собственный матрас из поролона или попробовать найти подходящий.

Полный этап состоит из двух частей:

, часть 1: https://apprenticeextrovert.blogspot.com.au/2012/02/day-bed-tutorialpart-one.html

, часть 2: https://apprenticeextrovert.blogspot.com.au/2012/02/day-bed-tutorialpart-two.html

81. Создайте потайной уголок в шкафу под лестницей

(Источник изображения)

Если у вас под лестницей есть шкаф, который в настоящее время используется для хранения вещей, у вас есть простая возможность создать замечательный уголок.

Если у вас получится покрасить дверь, она может выглядеть как секретная комната. Он идеально подходит для детей, но большинство взрослых хотели бы время от времени спрятаться в укромном уголке, вы один из них?

82. Кушетка своими руками

(Источник изображения)

Кушетки — это отличное место для чтения или работы. Если у вас есть тихое место, например, на чердаке, подумайте о том, чтобы построить себе кушетку.

Это большая работа, но единственные серьезные затраты — это древесина и краска, которые должны составить 150–250 долларов.Процесс строительства такой же, как постройка каркаса для полноценной кровати, только меньшего размера.

Пошаговые планы смотрите здесь: https://www.shanty-2-chic.com/2014/04/diy-built-in-storage-bed.html

83. Добавьте рамки к выключателям света

(Источник изображения)

Хороший способ подправить выключатели света — добавить к ним рамки. Вы можете найти дешевые оправы в долларовых или благотворительных магазинах, хотя вы всегда можете пойти в магазин для рукоделия, если не возражаете потратить несколько долларов на каждую рамку.

Как только вы достанете раму, покрасьте ее, чтобы она соответствовала вашим выключателям света, а затем поместите их поверх выключателей.

Вы можете увидеть полное руководство по адресу: https://memyselfndiy.com/2014/03/03/diy-switch-plate/

84. Кладовая под лестницей

(Источник изображения)

Помимо проектов DIY, которые включают превращение пространства под лестницей в полезное пространство, вы также можете купить готовые изделия, если у вас большой бюджет.

Эти отделения для хранения выдвигаются из стены и имеют отличный внешний вид, что делает их практически скрытыми.Они идеально подходят для хранения обуви и сапог.

Одно (одно треугольное) отделение стоит 325 евро, а многосекционное (3) — 525 евро.

85. Превратите пустое пространство под лестницей в книжную полку

(Источник изображения)

Это абсолютно блестящий проект реконструкции, который не только добавляет класс и нотку уникальности вашему дому, но и является чрезвычайно функциональным.

Единственная основная стоимость — древесина, которая не должна превышать 100 долларов, если вы не выберете дорогой материал.Не забудьте покрасить дерево, чтобы оно соответствовало вашей лестнице, прежде чем собирать его.

Однако это проект, над которым вначале нужно идти медленно. Любые прорези в стене нужно делать медленно и осторожно.

См. Подробные инструкции здесь: https://www.diyadvice.com/diy/built-ins/storage/under-stair-shelves/

Или превратить его в уголок для чтения: https://brooklynberrydesigns. com/2013/02/under-the-stairs-play-rooms-and-reading-nooks/

86.Превратите свой гардероб в функциональный уголок

(Источник изображения)

Это блестящее преобразование оставит у вас красивую и удобную скамейку прямо у вашей двери, и вы по-прежнему сможете легко повесить куртки.

Это не будет стоить вам более 100-200 долларов в материалах, хотя вам понадобятся некоторые стандартные электроинструменты (торцовочная пила, гвоздь и т. Д.), Но это займет как минимум несколько выходных, так что планируйте заранее .

Это руководство состоит из двух частей:

Часть 1: https: // www.thehouseofsmiths.com/2012/01/project-entryway-closet-makeover-part-1.html

, часть 2: https://www.thehouseofsmiths.com/2012/02/project-entryway-closet-makeover-part-2.html

87. Установите более яркое и красивое освещение

(Источник изображения)

Свет — один из важнейших факторов, влияющих на внешний вид помещения, а также на его функциональность.

Установка светильников, которые выглядят лучше оригинальных, относительно недорого, но может иметь огромное значение.

Ознакомьтесь с этим замечательным руководством о том, как выбрать правильные типы освещения для вашего дома, а затем переходите к следующим урокам. Они покажут вам, как установить светильники самых популярных стилей в вашем доме:

88. Превратите ваши уродливые вентиляционные решетки HVAC в функциональное произведение искусства

(Источник изображения)

Решетки

обычно не очень красивы, они просто сделаны из металла, а это значит, что их легко заменить.

Этот проект довольно недорогой, требуются только небольшие участки узорчатого листового металла и небольшое количество дерева, используемого для обрамления.

После снятия оригинальной решетки вам необходимо прикрепить новую металлическую деталь к отверстию и обрамить ее крашеной сосной (или другим деревом по вашему выбору).

См. Полный учебник здесь: https://www. friendly-home.net/2012/10/a-better-looking-return-air-grille.html

Разные идеи ремоделирования

В этих проектах реконструкции не обязательно должен быть один предполагаемый дом, но это отличные небольшие проекты, которые помогут вывести некоторые области вашего дома на новый уровень.

89. Установите вакуумную плинтус

(Источник изображения)

Насколько удобна вакуумная щель внизу стены?

Этот проект можно было бы классифицировать как несерьезный, но это действительно уникальная и удобная вещь, особенно в районе, где собирается много грязи или шерсти домашних животных.
.

Вам понадобится Toe Kick Vac Pack, который стоит около 20 долларов. Кроме того, вам понадобится небольшой магазинный пылесос (30–50 долларов).

Самое сложное — найти хорошее место для его установки.Вам нужно будет проделать отверстие в стене и хранить пылесос (который соединяется с пылесосом для пальцев ног) с другой стороны стены (лучше всего в шкафу).

Вот отличное руководство, которому стоит следовать: https://wheelerthree.blogspot.ca/2012/04/sweep-trash-into-vac-pan-for-90.html

90. Освободите место с помощью гаражных полок своими руками

(Источник изображения)

Гаражи обычно имеют высокие потолки, что дает им возможность эффективно использовать складские помещения. К сожалению, большинство гаражей превращаются в огромные груды редко используемых игрушек, оборудования и разного хлама.

Эти полки можно построить за выходные за 100–200 долларов, в зависимости от размера полок, которые вы производите.

Если у вас достаточно большой гараж, возможно, вам не нужно ничего пилить. В противном случае вам понадобится базовая торцовочная пила и набор сверл.

Следуйте инструкциям здесь: https://www.infarrantlycreative.net/how-to-built-garage-shelves/

91. Превратите стулья доброй воли в дизайнерские стулья

(Источник изображения)

Сохранив раму нетронутой, но вырвав обивку и закрасив ноги, у вас есть базовый стул за 10-15 долларов, который вы можете переоборудовать из гладкой ткани, чтобы сделать красивые стулья для любой комнаты.

Этот проект не требует специальных инструментов и не должен стоить больше 20-25 долларов за стул. Вам решать, сколько стульев вам нужно.

См. Подробные инструкции здесь: https://sarahmdorseydesigns.blogspot.ca/2014/01/black-and-white-chair-my-process-what.html

92. Нарисуйте собственное профессионально выглядящее настенное искусство менее чем за 20 долларов

(Источник изображения)

Покупка произведений искусства для дома может очень быстро стать дорогим. Те, у кого есть творческие способности, могут легко создать свое собственное искусство, даже если вы не лучший художник в мире (бонусные баллы, если да).

Этот арт-проект включает в себя простую пленку, аэрозольную краску, а затем вы позволяете своему внутреннему художнику сиять.

Это может показаться пугающим, но это проще, чем кажется. Взгляните на расширенные шаги здесь: https://theembellishednest.wordpress.com/2011/11/02/pinterest-challenge-diy-wall-art/

93.

Бюджетный коврик своими руками

(Источник изображения)

Не секрет, что хороший ковер действительно может улучшить внешний вид комнаты, но почему все красивые коврики стоят сотни или тысячи долларов?

Этот проект «сделай сам» можно сделать примерно за 55 долларов и сделать за один день.

Для этого проекта не нужны инструменты, но вам потребуются следующие материалы:

Когда у вас есть материалы, вам просто нужно сложить их вместе в нужной области. См. Более подробные инструкции здесь: https://high-heelfootinthedoor.blogspot.ca/2010/04/diy-chevron-rug.html

94. Добавьте кирпич или камень в фундамент вашего дома

(Источник изображения)

Внешний вид вашего дома важен, когда речь идет о первых впечатлениях от вашего дома.Обычный фундамент почти всегда уродлив, даже если он окрашен. Добавив слой плитки или кирпича, вы сможете значительно улучшить его внешний вид.

Если вы хотите, чтобы проект был максимально простым, попробуйте AirStone, который легче и легче наносится, чем большинство кирпичей или плиток
. В противном случае обратитесь к этому руководству по DIY с камнем: https://www.familyhandyman.com/masonry/how-to-install-stone-facing/view-all

95. Создайте свой собственный пуфик с нуля

(Источник изображения)

Высококачественная пуфик — универсальный и привлекательный предмет мебели.Но даже самые дешевые пуфы стоят 150-200 долларов, но если вы хотите действительно красивую, которая сочетается с вашей комнатой, вы, возможно, ищете еще сотни.

Этот проект реконструкции состоит из постройки простой, но красивой оттоманки с нуля, которая будет отлично смотреться в любой комнате. Общая стоимость материалов чуть более 100 долларов. Вы также можете настроить его так, чтобы он идеально вписался в дизайн вашей комнаты.

См. Полное руководство здесь: https://sarahmdorseydesigns.blogspot.ca/2013/03/anthropologie-inspired-ottoman.html

96. Построй себе костровище

(Источник изображения)

Костровище — отличный способ расслабиться летним вечером или весело провести время, когда вы развлекаете гостей.

Этот самодельный проект определенно относится к категории ручного труда, но будет стоить вам всего около 100 долларов в дополнение к вашему времени.

Построить его довольно просто и безошибочно. Вам просто нужно расчистить небольшой участок на лужайке, засыпать его слоем гальки и сложить сверху кирпичи.

Вы можете увидеть больше изображений и комментариев здесь: https://theharpsterhome.wordpress.com/2012/04/12/low-ride-er/

97. Постройте свой собственный диван-стол с ограниченным бюджетом

(Источник изображения)

Как следует из названия, столик для дивана отлично смотрится за диваном, но он достаточно универсален, чтобы его можно было использовать и в другом месте. Он сочетает в себе эффективное хранение с элегантным дизайном.

Хотя покупка в магазинах может стоить 300-400 долларов, этот проект обойдется вам всего в 85 долларов.Просто не забудьте выбрать цвет краски, который хорошо сочетается с цветовой схемой вашей комнаты.

Вот полный учебник: https://removeandreplace.com/2013/09/05/build-sofa-table-diy/

98. Элегантные скрытые розетки для вашего стола и кухни

(Источник изображения)

Эти розетки подходят к большинству стандартных отверстий стола (предназначенных для беспорядка проводов) и могут быть сдвинуты вниз, чтобы скрыть их, когда они не используются. Это не только безумно круто, но и очень удобно по сравнению с тем, что нужно залезать под стол.

На Amazon можно купить готовую к употреблению торговую точку всего за 50 долларов.

В зависимости от планировки и материала столешницы вашей кухни, вы можете вырезать отверстие, подходящее для одной из этих шин питания.

Смотрите больше фотографий этого проекта в действии здесь: https://decorativesoul.com/2013/04/10/hide-away-power-outlet-for-the-kitchen-makes-organization-even-easier/

99. Высокое фойе? Создайте дополнительную платформу для большего пространства

(Источник изображения)

Это оригинальный способ освободить дополнительное пространство, идеально подходящий для небольшого уголка или игровой площадки для детей.

Этот проект займет как минимум несколько выходных и будет стоить от 300 до 1000 долларов в зависимости от планировки вашего дома и качества материалов, которые вы выберете. Все еще неплохо по сравнению с тем, что взимал бы подрядчик.

Если у вас нет опыта постройки пола, достаточно безопасного для удержания веса, было бы неплохо пригласить подрядчика и хотя бы осмотреть вашу новую поверхность. Возможно, еще до того, как вы закончите, чтобы при необходимости внести изменения.

См. Полные инструкции здесь: https: // www.apartmenttherapy.com/before-after-from-ceiling-space-to-Playroom-183004

100. Сделайте свое собственное зеркало в виде солнечных лучей

(Источник изображения)

Зеркала

Sunburst сейчас чрезвычайно модны, но они часто продаются по солидной цене, которая достигает более 300 долларов.

Вы можете сделать собственное зеркало в виде солнечных лучей из дешевых материалов, которое будет стоить вам не более 50 долларов, и при этом будет выглядеть так, как будто оно было сделано профессионально.

Предупреждаем, этот проект потребует много терпения, но конечный проект стоит затраченных усилий.

См. Пошаговые инструкции (с изображениями) по адресу: https://ksarahdesigns.typepad.com/my-blog/2011/09/diy-sunburst-mirror.html

После 101 идеи ремонта дома больше нечего сказать. Получайте удовольствие от улучшения своего дома, но будьте в безопасности и заранее планируйте, чтобы все прошло гладко.

(в) 2015

Какие проекты DIY с наибольшей вероятностью выйдут за рамки бюджета и почему?

В то время как домовладельцы обычно берутся за проекты «сделай сам», чтобы сэкономить деньги, оказывается, что многие из них нарушают свои фиксированные бюджеты и тратят намного больше, чем планировали, согласно недавнему опросу Porch.В то время как 5% домовладельцев завершили свои ремонтные проекты по бюджету , а 52% завершили по бюджету , 44% выполнили по бюджету . А домовладельцы, которые превысили бюджет, потратили в среднем на 38% больше, чем планировалось. «Одна из наиболее распространенных проблем, которые могут повлиять на все эти проекты, — это непонимание вашего бюджета до того, как вы начнете», — говорит Мик Линч. Старший вице-президент по установкам в Power Home Remodeling в Честере, штат Пенсильвания. «Очень важно установить правильный бюджет и определить, что вам действительно нужно и сколько на самом деле стоят эти предметы, прежде чем вы начнете свою работу.«Помимо нереалистичного бюджета, иногда возникают непредвиденные проблемы. Самый высокий процент респондентов назвали это проектами, в которых они превысили бюджет.

Новый ОВК: 54%

Не существует универсальной системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. Изображение: John Royal / Shutterstock

Купите эти продукты сейчас: AC — HVAC Tools Размер вашего дома играет роль в стоимости установки нового HVAC. Домовладельцы часто недооценивают, сколько БТЕ им понадобится для охлаждения дома.Воздуховоды — еще одна область, которая может увеличить расходы. Еще один фактор — это тип установленной системы HVAC. Некоторые бренды (относительно) недорогие, в то время как другие бренды стоят значительно дороже. Кроме того, стоимость установки зависит от компании. Вот почему ваш бюджет HVAC не должен основываться на том, сколько коллега или друг семьи заплатил за свою систему. Однако Натан Аутло, президент Onvico, строительной компании в Томасвилле, Джорджия, говорит, что вполне возможно остаться в рамках бюджета. . «Вам нужно найти хорошую компанию, получить твердое предложение и использовать контракт», — советует Outlaw.

Мгновенно получайте скидки на домашний декор!

Подключайтесь к купонам на благоустройство дома и промокодам, которых вы так долго ждали.

Посмотреть предложения

Сантехника: 52%

Компоненты сантехники часто нуждаются в замене. Изображение: OlegDoroshin Shutterstock

Купите эти продукты сейчас: Сантехнический комплект для ванной комнаты — клапаны «Сантехника может выйти за рамки бюджета во время ремонта или модернизации при обнаружении проблем с существующими линиями. Иногда старые трубы начинают разваливаться или больше не могут использоваться, и их нужно заменить », — говорит Outlaw. Домовладельцы могут столкнуться с другой проблемой, когда решат переместить компоненты сантехники. Например, Одри Монелл, президент Forrest Anderson Plumbing and AC в Фениксе, штат Аризона, считает, что вам следует хорошо подумать, прежде чем переносить душ. «Хотя это улучшит общий вид и планировку ванной комнаты, это потребует больше работы и затрат», — предупреждает она. «Это потому, что вам также необходимо переместить слив для душа, что может стать серьезным проектом по установке сантехники.Если слив установлен неправильно или загерметизирован, вы рискуете впустить канализационные газы в свой дом — серьезная опасность для здоровья ». Монелл говорит, что даже если вы переместите его на небольшое расстояние, вам, вероятно, придется установить новые трубы, иначе вы можете серьезно пострадать от воды в будущем.

Подвал: 52%

Подвалы часто темные и холодные. Изображение: Дэвид Папа / Shutterstock

Купите эти продукты сейчас: напольная плитка — краска для стен Если вы думаете о преобразовании подвала, вы должны четко обозначить цель пространства: «Если вы перестраиваете его, чтобы сделать его интересным местом для тусоваться, это один проект.Но если вы пытаетесь создать развлекательную комнату с домашним кинотеатром, это совершенно другой проект, который потребует другого объема работ и резко увеличит ваш бюджет », — говорит Линч. Кроме того, иногда домовладельцы не учитывают это. подвал потребуется отапливать. «Физическое обогревание прохладного подвала — более сложная задача, поскольку обычно для этого требуется улучшение инфраструктуры, включая добавление воздуховодов или источника тепла», — говорит Марла Мок, вице-президент по операциям в Air Serv Heating & Air Conditioning. .Она говорит, что вам могут понадобиться дополнительные вентиляционные отверстия, пол с подогревом или вариант обогрева подвала. «Но учтите, что электрический обогреватель — не идеальное решение для повседневного использования». Mock объясняет.

Ванные: 51%

Модные ванные комнаты могут разорить ваш бюджет. Image Flow / Shutterstock

Купите эти продукты сейчас: настенное зеркало — смеситель для ванной «В ванных часто может повлиять« диета Pinterest », когда домовладельцы начинают делать покупки и решают, что они должны иметь то, что видят на имиджбордах», — говорит Outlaw.«Это может превратить стандартные туалетные столики в изделия, изготовленные по индивидуальному заказу, простую плитку — в замысловатый дизайн, а массивные стены — в стекло», — соглашается Линч и говорит, что его клиенты очень взволнованы, когда выбирают предметы для ванной. «Им весело провести краткое руководство в магазине товаров для дома и определить свои бюджеты на основе продуктов, которые они видят в магазине». Но затем, по его словам, они идут домой, проводят дополнительные исследования и решают начать замену осветительных приборов, раковин и т. Д. «Теперь они обнаруживают, что их общее количество резко возросло, но на данный момент они привязаны к этим новым функциям. и теперь привержены им.”

Новое оборудование: 51%

У высококлассной бытовой техники конечные цены. Изображение: Хлебопечка / Shutterstock

Купите эти продукты сейчас: Смеситель для кухни — холодильник Side By Side Тенденции дизайна кухни 2019 года могут вдохновить, но иногда они также побуждают домовладельцев тратить больше, чем они должны. «Бытовая техника обычно выходит за рамки бюджета, когда домовладелец идет за покупками и решает, что ему нужны новейшие и лучшие функции — например, отправка твита из холодильника», — объясняет Outlaw.Другая проблема может возникнуть, когда домовладельцы пытаются сэкономить, покупая в Интернете свою бытовую технику. «Если бытовая техника перестала работать в помещении, это пустая трата денег», — предупреждает Ларри Грин, президент отдела дизайна и модернизации корпусов в Кармеле, штат Индиана. «Для этого шага было бы полезно найти фирму по модернизации, так как у них будут полезные связи с местными поставщиками, что сэкономит вам деньги на доставке и время, если потребуется произвести возврат или обмен». Кроме того, Грин говорит, что профессионал будет знать о типичных ошибках определения размеров и сможет помочь домовладельцам сравнить материалы.

Крыша: 50%

Ваша крыша может скрывать множество проблем. Изображение: Karamysh / Shutterstock

Купите эти продукты сейчас: черепица — оконные рамы Трудно догадаться, что скрывается под вашей крышей, и Outlaw говорит, что именно поэтому кровельные проекты обычно превышают бюджет. «Если вода просачивалась, возможно, придется заменить много фанеры. Неправильно установленные сверчки могут привести к попаданию воды за дымоходы. Крыши становятся дорогими, когда они превращаются в каркасные работы », — говорит он.Кроме того, это еще один случай, когда усилия, сделанные своими руками, могут оказаться контрпродуктивными. «В прошлом году мы выполнили около 18 000 кровельных работ, и время от времени я обнаруживал, что домовладельцы сначала пытались выполнить работу сами», — говорит Линч. «Но они быстро поняли, что у них нет знаний — или необходимых инструментов — для завершения работы, и им необходимо привлечь профессиональное подкрепление».

Как разработать график и бюджет реконструкции дома

Безусловно, одной из самых важных, но утомительных частей планирования капитального ремонта является разработка графика и бюджета.Затем идет действительно сложная часть ; фактически придерживаясь любого из них!

Когда мы только начали планировать наш проект, я понятия не имел, с чего начать. Я не имел ни малейшего представления о том, сколько что-либо стоит или сколько времени займет каждый процесс. Я делал тщательные записи на протяжении всего процесса ремонта дома, чтобы поделиться тем, что мы узнали, со всеми вами!

Во-первых, я поделюсь с вами нашей общей временной шкалой, чтобы вы могли увидеть, сколько времени заняла каждая часть процесса, но имейте в виду, что многое из этого зависит от графика ваших субподрядчиков и может измениться, если вы столкнетесь с какими-либо проблемы.

После того, как мы поговорим о сроках ремонта дома, я поделюсь с вами нашим бюджетом на строительство и реконструкцию, чтобы вы могли видеть, куда ушли все деньги. Да, это наш НАСТОЯЩИЙ бюджет!

Если вы только присоединяетесь к нам, обязательно прочтите этот пост о том, как я унаследовал этот дом, и этот пост о том, как начать планировать реконструкцию.

Хронология

1. Планирование
2. Снос
3. Электрооборудование и сантехника
4. Обрамление и гипсокартон
5. Краска
6. Шкафы и приспособления
7. Двери и Окружающая среда
8. Очистка
9. Полы
10. Отделочные работы

Вам может быть интересно, в каком порядке делать ремонт дома.Вот почему это важно делать в таком порядке:

1. Планирование : надеюсь, вы понимаете важность планирования всего до начала работы! Определите объем ваших работ и сделайте все возможное, чтобы получить приблизительную оценку от субподрядчиков, чтобы укрепить свой бюджет. Составьте список того, что можно отложить, а что нужно сделать сейчас. Получите все планы и разрешения, необходимые для выполнения работ.

2. Снос : Все должно стать хуже, прежде чем станет лучше! Вытащите все это старое дерьмо из дома.Вы можете арендовать мусорный контейнер. Как только вы уберете с дороги все старые шкафы и туалетные столики, попросите своих краснодеревщиков заглянуть на место для измерения. Им потребуется несколько недель, чтобы собрать и испачкать шкафы, так что вам лучше приступить к их работе пораньше.

3. Черновая подготовка к электричеству и сантехнике : Прежде всего, черновая подготовка относится к работам, которые выполняются за стенами или под полом. Это нужно сделать до того, как вы начнете уходить за гипсокартоном, краской и полом, чтобы вам не пришлось ничего повредить, пытаясь повторно подключить электрическую проводку или провести водопровод через пол.Вам потребуется предоставить схему вашей кухни и ванной (а также любой другой комнаты, требующей сантехнических или электромонтажных работ) вашим субподрядчикам, чтобы они знали, какова конечная цель. Ваш электрик не знает, где поставить выключатели или розетки, если он не знает, где будут ваши шкафы или холодильник! Ваши субподрядчики также могут помочь вам направить вас на покупку нужной продукции. Вы же не хотите покупать ванну, которая не будет работать в космосе!

4. Обрамление и гипсокартон: Вы можете использовать одних и тех же субподрядчиков для изготовления каркаса и гипсокартона, или вы можете попросить одну компанию сделать каркас, а другой придет, чтобы позаботиться о установке гипсокартона и текстурировании стен.Как только гипсокартон готов, вы закончили всю неприятную работу, и теперь вы можете разместить все довольно новые вещи в пространстве!

5. Краска : Если у вас были какие-либо работы с гипсокартоном, они, вероятно, положили пластик и заклеили участки, где они работали. Убедитесь, что уплотнения все еще в порядке, затем вы можете заклеить скотчем все, что нужно защитить от краски. Для больших проектов профессионалы используют краскораспылители, и остатки улетучиваются практически везде, где нет ленты!

6. Шкафы и приспособления: Готовы к веселью? Вот тогда все действительно начинает складываться! Установите эти шкафы, чтобы вы могли разобрать свои столешницы. Вместе с электриком и сантехником установите приспособления и завершите работы. Например, мы установили новую отдельно стоящую ванну, поэтому сантехник проделал черновую работу, убедившись, что у нас есть доступ к воде / канализации в нужных местах до того, как вошли водолазные машины. На этом этапе мы пригласили сантехника. обратно, чтобы установить ванну и подключить кран.В это же время мы отделали камин культивированным камнем.

7. Двери и окна вокруг: Если вы устанавливаете ковер в любой из своих комнат, вам нужно, чтобы внутренние двери и двери шкафа были вывешены в этих комнатах до установки. Обычно ламинат можно укладывать до того, как повесят двери.

8. Очистите птичник и вентиляционные отверстия: Подместите или воспользуйтесь промышленным пылесосом, чтобы удалить оставшийся мусор из дома. Нанимайте профессионалов, которые прочистят ваши вентиляционные отверстия и печь.В форточках наверняка много строительного мусора!

9. Пол: Установите ковер, плитку и оставшийся ламинат. Закройте вентиляционные отверстия, если стрижете пол в доме.

10. Отделочные работы и отделочные работы: Последнее, что нужно сделать, прежде чем двигаться дальше, — это установить отделку и закончить работу. Большая часть грязной работы была проделана на шаге 7, но плинтусы и дверные коробки, вероятно, будут прибиты на этом этапе.

Вот как это работало с нашей временной шкалой (помните, нам также приходилось обходить все сумасшедшие праздники!):

1. Планирование: у меня ушло около месяца, прежде чем мы фактически начали проект
2. Снос: 3 недели (дни с 1 по 21)
3. Предварительная проверка электрооборудования и сантехники: 4 дня (дни с 22 по 26)
4. Обрамление, гипсокартон и текстура: 10 дней (дни с 29 по 39)
5. Краска: 5 дней (дни с 39 по 44)
6. Монтаж шкафов и приспособлений: 10 дней (период между 45 и 70 днями)
7. Двери и окна: 5 дней (между 64 и 74 днями)
8. Чистый дом и вентиляция: 1 день (день 65)
9. Пол: 9 дней (между 66 и 90 днями)
10. Отделочные работы: 7 дней (между 73 и 90 днями)

Бюджет

Наш бюджет на весь проект составлял 100 000 долларов. Черт возьми, да ?! Это много денег.

Не буду лгать; это было немного причудливо потратить столько денег всего за 3 месяца. Я пытался напомнить себе, что мы на самом деле не «рвем» деньги, а просто переводили их с нашего банковского счета в наш собственный капитал. Просто помните, что весь этот тяжелый труд и вложения создают дополнительный капитал в доме! (Если вы все сделаете правильно, то есть.)

Вот распределение этих денег:

• Снос: $ 0 (мы сделали сами!)
• Новая бытовая техника: 8 833 долл. США
  • Холодильник: 1849 долларов
  • Духовка: 1388 долларов
  • Газовая плита: 0 долларов (перепрофилировано)
  • Посудомоечная машина: 999 долларов
  • Микроволновая печь: 809 долларов США
  • Стиральная машина: 989 долларов
  • Сушильная машина: 799 долларов США
  • TV: 2 000 долларов
• Электрооборудование: 4 599 долл. США
  • Трудозатраты: 1700 долларов США
  • Принадлежности: 419 $
  • Матчи: $ 1806
    • Вентилятор для ванны: 110 $
    • Освещение кладовой: 80 $
    • Студийное освещение: 24 $
    • 7 Потолочный светильник заподлицо для спальни, туалета, холла: $ 154
    • Лестничный бра: $ 55
    • Бра для гостиной: $ 55
    • Новые глобусы для нижнего вентилятора: $ 23
    • Потолочный вентилятор в главной спальне: 75 долларов
    • Освещение зоны ванны: 60 $
    • Освещение тщеславия в ванных комнатах (2): 229 $
    • Кухонный прожектор: 88 $
    • Master Bath Can Light: 24 $
    • Освещение для кухни: $ 200
    • Освещение для гостиной: $ 200
    • Светодиодное освещение под шкафом: 151 $
    • Освещение столовой: 80 $
    • Люстра Entry Way: 198 $
  • Детектор дыма: $ 50
  • Сигнализация угарного газа: 40 долларов
  • Новые переключатели, розетки, диммеры и крышки: 584 долл. США
• Сантехника: 6 443 долл. США
  • Трудозатраты: 1,680 долл. США
  • Матчи: $ 1,445
    • Наполнитель ванны: 638 долл. США
    • Instant Hot Tap: 213 долларов США
    • 2 туалета: 420 $
    • 2 лейки дождевого душа: 52 $
    • 1 комплект для замены ванны / душа: 122 $
  • Новая ванна: $ 1343
  • Ремонт ванны и душа: $ 1 525
  • Кухонная раковина, смеситель и смесители для ванной: 0 долларов (предоставлено Kraus!)
  • Раковины для ванных комнат (2): 263 $
  • Downstairs Tub Surround: 187 долларов США
• Аксессуары для ванных комнат: 145 $
  • Душевая штанга: 50 долларов
  • 2 держателя туалетной бумаги: 37 $
  • 2 держателя для полотенец: 26 $
  • 1 штанга для полотенец): 32 $
• Обрамление: 2275 долл. США
  • Материалы: $ 225
  • Трудозатраты: 2000 долларов
• Работа и материалы по гипсокартону: 4600 долларов
• Двери, оконные рамы и отделка: 18 706 долл. США
  • Установка для дверей, отделки и оконных рам: 3200 долларов
  • Дверные ограничители: $ 23
  • Система бесключевого доступа: 233 доллара США
  • Дверные замки и фурнитура: 550 долларов
  • Производство и окрашивание: 14 700 долларов США
• Краска: 926 $
  • Behr Marquee Paint: 0 долларов (предоставлено Behr!)
  • Покраска: 800 долларов
  • Принадлежности: 126 $
• Tile & Labor (кухня и ванные комнаты): 900 долларов США
• Коврик, накладка и установка: $ 1,713
• Ламинат и подушка: 6506 долл. США
• Шкафы (кухня, обе ванные комнаты, прачечная): 15400 $
• Комплектующие для шкафа: 750 долл. США
  • Кухня: 500 $
  • Ванных: $ 200
  • Прачечная: 50 долларов
• Бетонные столешницы (кухня, обе ванные комнаты, прачечная): 6240 долларов
• Каменная кладка + стеклянные двери для камина: $ 3 100
• Принадлежности: 303 $
  • Чип-плата: 254 $
  • Подложка: $ 36
  • Защитный пластик: 13 $
• Кладовая: 180 долларов
• Барная стойка для еды на кухне: $ 800
• Новая накладка для камина: 800 $
• Очистка воздуховодов: 450 долларов США
• Расходы на содержание двойного проживания: 3000 долларов США

ВСЕГО: $ 86 669

Ну вот и все! Полное изложение наших сроков и бюджета реконструкции.

Вам, наверное, интересно, как я узнал, сколько потратить на каждый из этих пунктов, не имея бюджета для работы с самого начала, верно? Я имею в виду, что я не просто заключил контракт на все это и * случайно * получил общую сумму в рамках моего максимального бюджета. Я классный, но я не , а классный.

С чего начать?

По сути, я собрал электронную таблицу в Microsoft Excel и просто начал придумывать категории. Я действительно не знал, с чего начать, поэтому просто начал добавлять позиции для тех вещей, которые, как я знал, мне нужны, и прикинул, сколько они будут стоить.

Например, я знал, что мне нужна одна из этих крутых, ультрасовременных отдельно стоящих ванн, и я подумал, что они, вероятно, стоят около 600 долларов. НЕПРАВИЛЬНО! Попробуйте распродажу за 1300 долларов!

Я также знал, что мы хотим заменить все электрические выключатели, розетки и крышки в доме. Учитывая стоимость продукта и рабочей силы, я думал, что мы будем ориентироваться примерно на 1500 долларов. Опять не так! В общем, мы потратили около 585 долларов, и я установил все это сам (конечно, с помощью родителей!).

Вы должны с чего-то начать, поэтому просто начните составлять список, а затем проведите онлайн-исследование или позвоните, чтобы узнать о затратах.

Поскольку я чрезмерно подготовленный человек, я также включил в наш бюджет расходы, связанные с содержанием двух жилых домов (налоги на недвижимость, страхование и т. Д.), Чтобы я мог отслеживать, какова «реальная» стоимость проект был бы.

А как насчет затрат на рабочую силу?

Самое сложное в бюджете — это стоимость рабочей силы. Иногда я слышу, как люди говорят, что труд будет составлять 30% вашего общего бюджета. Для нас общая стоимость нашего труда составила около 15 000 долларов.Конечно, иногда бывает трудно определить, считается ли отдельная позиция трудом или материалами.

Возьмем, к примеру, наши бетонные столешницы. Наш подрядчик не взимает с нас сумму «x» за материалы и сумму «x» за труд; Стоимость просто определяется квадратными метрами. Наш подрядчик «трудится» над нашими счетчиками, но в конце концов он просто поставляет нам «продукт». По этой причине я не считал наши столешницы «рабочими». Вообще говоря, если вы можете разбить затраты «по часам», это, вероятно, затраты на рабочую силу.

Составление бюджета с учетом фактических затрат на рабочую силу (например, когда вы платите электрику или сантехнику за их рабочее время) еще более затрудняется тем фактом, что вы не знаете, сколько времени займет конкретный проект. Вы не представляете, какие электрические кошмары могут таиться за вашими стенами или насколько сложно переместить водопровод, чтобы получить идеальную планировку кухни.

Если вы работаете с генеральным подрядчиком, ваш подрядчик должен быть в состоянии дать вам представление о том, какие затраты на рабочую силу должны быть для данного проекта.Конечно, для этого вам нужно будет точно знать, что нужно сделать, чтобы ваш генерал мог оценить время, которое потребуется субподрядчику.

Ужасающий бюджет на непредвиденные обстоятельства

Лучшее, что я сделал в процессе составления бюджета и планирования, — это включил в наш план бюджет на случай непредвиденных обстоятельств. Большинство людей посоветуют вам составить бюджет на 10-20% непредвиденных расходов в зависимости от сложности вашего проекта.

Если вы просто устанавливаете новый пол, обновляете фурнитуру, покраску и т. Д., 10% бюджета на непредвиденные расходы вполне подойдет. Если вы меняете стены, меняете сантехнику или электричество, или в значительной степени делаете или что-то на кухне, я бы запланировал 20% непредвиденных расходов.

Я знаю, что это звучит СУМАСШЕДШИЙ, потому что вам нужна каждая копейка, чтобы сделать ремонт, верно?

Что ж, самое интересное: планируйте все так, будто у вас есть только 80% от общего бюджета, чтобы это сделать. Как только стены будут закрыты, вы можете снова подумать о том, чтобы потратить эти деньги.Вообще говоря, подавляющее большинство вещей, которые могут пойти не так, произойдет или обнаружится между сносом и гипсокартоном. Это время, когда вы обнаружите неисправную проводку, протекающие трубы, черную плесень, термитов, треснувший фундамент и т. Д.

После того, как вы пройдете этот этап, вы можете использовать то, что у вас осталось из своего бюджета на непредвиденные обстоятельства, чтобы заняться забавными вещами и потратиться на эту потрясающую люстру, которую вы любите, вместо того, чтобы использовать скучный подвесной светильник. Это похоже на поиск денег-сюрпризов!

Возможно, вы заметили, что, хотя наш бюджет на ремонт составлял 100 000 долларов, наша общая сумма составила 86 669 долларов.Вы спросите, что мы будем делать с оставшимися 13 331 долларом?

Что ж, у нас есть несколько идей!

Я хотел бы узнать ваше мнение о том, на что нам следует потратить эти деньги:

1. Новый дворик из штампованного бетона между домом и прудом (со встроенной костровой ямой, да!)
2. Обновите экстерьер с помощью новой окраски и нестандартного входа в деревянную раму (возможно, мы могли бы даже покрасить столбовые сараи!)
3. Преобразуйте первоначальную «резиденцию» на участке (небольшой магазин, оборудованный кухней в стиле 70-х, ванной и дровяной печью) в дополнительное жилье для нашей семьи и развлекательную зону отдыха для мужа и его друзей.

Кто знает… если я правильно составлю бюджет, возможно, мы сможем сделать все три!

Я буду рад, если вы будете на связи! Вы можете ввести свой адрес электронной почты ниже, чтобы получать новые рецепты (и обновления!), Отправленные вам. Присоединяйтесь ко мне на Facebook и Pinterest !!

Особая благодарность Беру и Краусу за спонсирование этой серии!

Как составить бюджет для ремонта дома

Когда дело доходит до ремонта дома, легко понять, что вы хотите. Более сложный вопрос — выяснить, сколько вы можете себе позволить.

Следуйте этому плану из четырех шагов, чтобы прийти к ответу.

1. Ориентировочная стоимость

Во-первых, определите, сколько будет стоить ваша мечта о модернизации. В общем, крупные обновления, такие как реконструкция ванной комнаты или добавление семейной комнаты, обходятся от 100 до 200 долларов и более за квадратный фут. Если вы будете использовать профессионального дизайнера или подрядчика по ремонту, обсудите с ними свой проект, чтобы получить приблизительное представление о затратах.

2. Определите, сколько вам нужно потратить

Самые популярные советы и рекомендации по ремонту

10 дешевых идей переделки, которые выглядят как угодно

Советы и рекомендации по ремоделированию

Не тратьте ни копейки, пока не рассмотрите эти простые и дешевые варианты.

Только представь! 10 украшений комнаты своими руками, которые вдохновят вас на покупку

Советы и рекомендации по ремоделированию

Просто немного воображения и несколько инструментов могут сделать это объявление вашим новым домом.

10 потрясающих идей лепки короны

Советы и рекомендации по ремоделированию

Сделайте комнаты выше, короче и красивее — и скройте недостатки.

9 простых вещей, которые сделают этот дом вашим домом

Советы и рекомендации по ремоделированию

Как превратить ваш новый дом в дом по одному проекту за раз быстро и легко

После того, как вы сосредоточились на проекте, следующий вопрос — есть ли у вас деньги. Если вы платите наличными, ответить легко. Но если вы занимаетесь ссудой, вам необходимо оценить, сколько банк предоставит вам ссуду и что эта ссуда добавит к вашим ежемесячным расходам.

Существует три основных типа ссуды:

• Рефинансирование с выплатой наличных
• Кредит под залог жилого фонда
• Кредитная линия собственного капитала (HELOC)

Для подавляющего большинства домовладельцев лучший способ получить ссуду для улучшения дома — это кредитная линия под залог собственного капитала. HELOC — это ссуда, которая обеспечена вашим собственным капиталом, что означает, что она имеет право на более низкую ставку, чем другие типы ссуд, и вы можете вычесть проценты по налогам.

Популярные чтения

5 важных советов по подготовке дома к зиме в холодную погоду

Советы по уходу за домом

Наш контрольный список для подготовки вашего дома к зиме поможет вам сохранить свой дом уютным и безопасным от зимних морозов.

7 способов сделать ваш двор и дом зоной, свободной от ошибок

Двор и патио

Будьте домом в квартале, откуда убегают ошибки.

4 основных совета для принятия решения: какова ценность моего дома?

Купи продай

Вот как установить цену на дом, чтобы быстро продать его.

Поскольку HELOC представляет собой кредитную линию, а не единовременную ссуду, она поставляется с чековой книжкой, которую вы используете для снятия денег по мере необходимости до максимальной суммы ссуды.

Чтобы получить помощь при покупке HELOC, загрузите нашу бесплатную рабочую таблицу.

Загвоздка в том, что минимальный платеж по HELOC — это как раз проценты за этот месяц; от вас не требуется возвращать основную сумму.Как только оплата минимальной суммы по кредитной карте, это рецепт влезть в долги.

Вместо этого установите свой собственный график погашения. Вы можете сделать это, заплатив 1/60 основной суммы (при выплате за пять лет) или 1/120 (за 10 лет) в дополнение к ежемесячным процентам. Если вы не можете себе этого позволить, то вам стоит пересмотреть свой проект.

Связанные : 6 способов заплатить за реконструкцию, когда вы не можете использовать собственный капитал

3. Получите предложения от подрядчиков

Прежде чем искать предложения, определите, что именно вы хотите, вплоть до материала кухонной столешницы и типа смесителя.Указав эти детали заранее, вы убедитесь, что все потенциальные подрядчики устанавливают одинаковые цены.

Получите рекомендации как минимум для трех подрядчиков от друзей, соседей и других торговцев, которым вы доверяете. Дайте каждому описание вашего проекта и конкретные списки продуктов и запросите подробное предложение. Чтобы найти подходящего подрядчика:

• Попросите показать их недавние работы
• Проверить ссылки
• Посмотрите интернет-сайты, на которых представлены партнерские обзоры подрядчиков

Связанные : 5 основных вопросов, которые следует задать перед наймом подрядчика

Проверка реальности: перерасход средств

Возьмите ставку победившего подрядчика и добавьте от 15% до 20% непредвиденных расходов на непредвиденные проблемы и изменения, которые происходят в каждом проекте. Вы все еще можете заплатить за это? Если да, то вы готовы приступить к работе. Если нет, то пора свернуть свои планы.

4. Установите приоритеты и урезайте проект в соответствии с вашим бюджетом

Мечты и бюджет не совпадают? Тщательно уменьшите масштаб своей мечты — скорее всего, вы останетесь довольными и платежеспособными. Обратитесь к своему подрядчику за предложениями по сокращению расходов — так он будет союзником, который поможет вам придерживаться своего бюджета.

Возможности включают:

Недорогие альтернативы. Например, укажите столешницы из ламината вместо гранита.

Сохранение старых вещей, которые все еще находятся в рабочем состоянии. Приборы, печи и осветительные приборы можно модернизировать позже.

Уменьшение размера проекта. Обрежьте эту пристройку для ванной со 100 квадратных футов до 80 квадратных футов.

Купи сам. Вы сэкономите до 20% на стоимости проекта, если купите материалы и оборудование самостоятельно. Обязательно координируйте свои усилия BIY со своим подрядчиком.

Как отремонтировать дом по бюджету

Ключевые выводы

---

Один из наиболее дорогостоящих проектов для инвестора в недвижимость — это ремонт домов. Это мероприятие может быть одновременно сложным и сложным, особенно для начинающих инвесторов, поскольку оно состоит из покупки недвижимости, ее ремонта и продажи по полной рыночной стоимости. Восстановление требует внимания к деталям и много времени на освоение, но остается одним из наиболее прибыльных вариантов инвестирования в недвижимость. Тем не менее, общий вопрос среди начинающих инвесторов в недвижимость , как отремонтировать дом .

Восстановление дома требует времени, рабочего капитала и опыта; это не то, к чему вы хотите сразу приступить, если вы не готовы. Вместо этого инвесторам рекомендуется перед началом работы проявить должную осмотрительность, включая рассмотрение всех возможных вариантов. Хотя реабилитация может принести прибыльную прибыль, это сложная стратегия выхода, к которой нельзя относиться легкомысленно.

Что такое домашняя реабилитация?

Ремонт дома — это процесс взятия собственности, ее восстановления и улучшения.Обычно это помогает привести собственность в удовлетворительное или даже превосходное состояние без радикального изменения плана этажа. По данным Homeadvisor.com, в среднем по стране для этого типа предприятия стоит 39 567 долларов.

Прежде чем приступить к ремонту недвижимости, инвесторам важно сначала разобраться в тонкостях такого предприятия. Существует три категории реабилитации: персональная реабилитация, реабилитация при аренде и исправление и переворот. Это важно для инвесторов, поскольку каждый подход будет отличаться по способу получения прибыли и затратам, которые вкладываются в проект.

House Rehab против Fixer Upper

Лучший способ подумать о восстановлении дома или закреплении верха — это общая рабочая нагрузка и стоимость: ремонт дома обычно является более комплексным проектом по сравнению с фиксирующим верхом. Перестройка дома будет включать в себя ремонт дома и внесение более серьезных изменений, таких как устранение проблем с электричеством, водопроводом или кровлей. Фиксирующий верх обычно фокусируется на косметических изменениях, которые можно сделать быстро или с меньшими затратами, чем полная реабилитация. Хорошее практическое правило состоит в том, что если кто-то может жить в доме во время ремонта, это, скорее всего, будет ремонт верха, а не полная реабилитация дома.

Сколько стоит отремонтировать дом?

Реабилитация может стоить от 20 000 до 75 000 долларов и выше. Чтобы найти проект реабилитации в рамках вашего бюджета, неплохо начать с оценки того, к какому капиталу у вас есть доступ. Это поможет вам сузить размер объекта и реабилитацию, на которую вы можете рассчитывать. Затем начните осматривать потенциальную недвижимость и всегда следите за тем, какие типы проектов необходимо будет завершить для ее ремонта. Оттуда инвесторы могут определить конкретную стоимость ремонта дома.Вот несколько расходов, которые следует учитывать при планировании бюджета на восстановление дома:

• Материалы: Оцените возможные ремонты во время осмотра собственности, чтобы определить возможные материальные затраты. К ним относятся новые столешницы, бытовая техника, краска или пол, а также любые другие принадлежности, необходимые для проекта.

• Сотрудник: Самая важная часть реабилитационного проекта — это хорошая команда. Мало того, что инвесторам понадобится подрядчик, но им, вероятно, понадобится поверенный, агент по недвижимости и кредиторы. С каждым из них будут связаны разные затраты.

• Цена покупки: Начальная цена покупки недвижимости является основой бюджета на восстановление, поскольку она влияет на все, от требуемой ссуды до будущей окупаемости инвестиций.

• Сборы кредитора: В зависимости от того, как финансируется недвижимость, могут потребоваться разные сборы кредитора. В большей степени они будут покрывать оформление документов, поиск титула и другие расходы, связанные с покупкой недвижимости.

• Стоимость владения: Не забывайте учитывать затраты на хранение при оценке общего бюджета. Сюда входят расходы на коммунальные услуги, налоги на имущество и общее содержание в процессе ремонта и продажи.

• Стадия: После завершения реабилитации ее нужно будет поставить и сфотографировать для продажи. Инвесторы всегда должны включать это в свой первоначальный бюджет, чтобы не оказаться застигнутыми врасплох дополнительными расходами после завершения реабилитации.

• Разрешения: Процесс разрешения может повлиять на стоимость и сроки ремонта дома. Разрешение обычно требуется при увеличении площади в квадратных футах собственности, парковке мусорного контейнера для старых материалов на улице и при смене коммунальных услуг в собственности.

Что такое правило 70%?

Прежде чем решиться на восстановление дома, вы должны быть уверены, что он окупит свои инвестиции. Для этого инвесторы обычно используют правило 70%.В нем говорится, что после учета затрат на ремонт инвестор никогда не должен платить более 70% от стоимости дома после ремонта или АРВ. Это нечеткое руководство, которое используют инвесторы в недвижимость, чтобы различать, какие инвестиции будут прибыльными после того, как будет сделан необходимый ремонт в собственности, а какие возможности следует упустить.

Сколько времени нужно, чтобы восстановить дом?

Восстановление дома может занять от шести недель до шести месяцев. Есть несколько факторов, которые инвесторы могут использовать, чтобы определить, сколько времени займет проект, включая размер собственности, конкретные проекты ремонта и вашу команду рабочих.Чтобы получить более конкретное представление о проекте реабилитации, обратите внимание на каждый из этих факторов, прежде чем покупать недвижимость. Также может быть хорошей идеей изучить, насколько быстро недвижимость продается на вашем рынке, поскольку это намекнет на то, сколько времени может потребоваться продажа собственности после завершения реабилитации.

Как начать ремонт дома?

Чтобы начать реконструкцию домов, инвесторы должны сначала изучить свой рынок, оценить варианты финансирования и собрать команду для работы.Отличное место для начала — это посещение сетевого мероприятия по недвижимости в вашем районе и знакомство с другими профессионалами в области недвижимости. Многие честолюбивые инвесторы также считают полезным найти наставника в отрасли, который поможет начать работу. Ознакомившись с общей работой реабилитационного центра, вы сможете приступить к поиску идеального жилья.

---

[Хотите узнать, как переворачивать дома? Зарегистрируйтесь, чтобы посетить БЕСПЛАТНЫЙ курс по недвижимости и узнать, как начать, прямо здесь, в вашем районе.]

---

Как отремонтировать дом

1. Оцените недвижимость с помощью профессионального инспектора.

2. Создайте контрольный список, чтобы реконструкция дома от начала до конца стала реальностью.

3. Составьте бюджет реабилитации, как только вы поймете свой объем работы.

4. Найдите подрядчика, наиболее квалифицированного для реализации вашего видения восстановления собственности.

5. Получите необходимые разрешения, необходимые для вашего проекта.

6. Начните с этапа очистки и сноса, что позволит начать ремонтные работы.

7. Начните с улучшений внешнего вида, которые придадут собственности заслуженную привлекательность.

8. Сделайте улучшение интерьера в приоритетном порядке, выбрав ремонт, обеспечивающий максимальную окупаемость вложений.

9. Завершите все улучшения, прежде чем рассматривать проект как завершенный.

Еще один компонент, который следует рассмотреть инвесторам, — это сделать оферту.Этот вводный шаг требует, чтобы инвесторы в недвижимость подсчитали количество сделок, чтобы точно оценить, какой тип предложения они могут сделать. Кроме того, это также будет включать оценку стоимости после ремонта (ARV), которая используется для расчета стоимости застройки после ремонта. Это чрезвычайно важное число поможет инвесторам не только определить свою стратегию выхода в будущем, но и выявить, какие варианты финансирования лучше всего подходят для их ситуации.

Для инвесторов, которые хотят начать работу, ниже приведены шаги по ремонту дома с ограниченным бюджетом:

Оценка имущества

Первоначальный осмотр объекта недвижимости — один из самых важных шагов на пути к успешному восстановлению недвижимости. Однако, если вы делаете это в рамках бюджета, этот первый шаг становится приоритетом, поскольку упущение чего-либо может потенциально превратить прибыльную собственность в ошибку.

Инвесторы должны начинать каждую проверку собственности с помощью профессионального инспектора. Эти люди не только помогут идентифицировать предметы, которые нужно отремонтировать, но и узнают то, что вы иначе пропустили бы. В большинстве случаев осмотр дома включает в себя осмотр системы отопления и кондиционирования, электрической системы, водопровода, фундамента, крыши, полов, стен, потолков, окон, дверей и изоляции.

Как инвестор, во время первоначальной проверки важно сделать несколько заметок и фотографий. Эти элементы будут играть важную роль в разработке контрольного списка для реабилитации в будущем и помогут инвесторам лучше понять, на что обращать внимание в будущем в реабилитационных свойствах.

Контрольный список для реабилитации дома

Теперь, когда у вас есть четкое представление о работе, которую необходимо выполнить, следующим шагом будет создание контрольного списка реабилитации. Экономные инвесторы должны обозначить необходимый ремонт, в том числе выделить связанные с этим затраты.Чтобы ничего не упустить, инвесторы должны включить свой отчет о проверке при составлении контрольного списка. Эта небольшая мера поможет составить подробную дорожную карту того, что необходимо сделать с недвижимостью.

Еще один фактор, который следует учитывать, особенно тем, кто ищет бюджетный ремонт дома, — это окупаемость инвестиций. Инвесторам с ограниченным бюджетом нужно будет изучить тонкую грань между рентабельностью и высокой доходностью, поскольку некоторые реабилитации могут обойтись вам дороже, чем они того стоят.

• Запланировать осмотр собственности: Перед тем, как вкладывать средства в собственность любого типа, планирование осмотра собственности всегда должно быть первым в вашем списке дел. Профессиональный инспектор поможет составить список того, что именно нужно отремонтировать или починить.

• Создайте бюджет: Когда у вас будет список того, что необходимо отремонтировать по соображениям здоровья и безопасности в результате осмотра вашего дома, вы сможете начать оценивать, сколько будет стоить каждый проект ремонта. Скорее всего, вам также нужно будет включить стоимость косметических обновлений. Детализированные компоненты вашего бюджета, скорее всего, будут включать как минимум стоимость материалов, разрешений и трудозатрат.

• Интервью подрядчиков: Работа с опытным, качественным подрядчиком может быть разницей между хорошей реабилитацией и хорошей реабилитацией. Обязательно спросите у своей сети о рефералах и потратьте время на проверку ссылок. Вы также должны убедиться, что ваш подрядчик — это тот, с кем вы можете работать в течение следующих нескольких недель или месяцев.

• Запланируйте прохождение: После того, как вы наняли подрядчика, запланируйте прохождение собственности, которое вы проведете вместе. Это когда вы можете указать на различные проекты, которые вы определили в результате первоначальной проверки. Опытный подрядчик сможет помочь вам изменить график, бюджет и контрольный список.

• Получите разрешение на строительство при необходимости: Обязательно подайте заявку на получение любых разрешений на строительство, если это необходимо, которые обычно требуются во время проекта реабилитации. Уточните, какие разрешения вам могут понадобиться, обратившись в местное правительство.

Бюджет и финансы

После того, как вы поймете, какой объем работы необходимо выполнить, следующим шагом будет составление бюджета реабилитации. Хотя финансовый план каждого инвестора будет отличаться, у вас должен быть профиль работы, которую необходимо выполнить, включая детализированный ремонт, а также заранее определенную сумму в долларах, которую вы готовы потратить. Это позволит инвесторам расставить приоритеты в контрольном списке или при необходимости внести изменения.

Управление подрядчиками

Важность поиска качественного подрядчика не имеет себе равных при ремонте недвижимости. Эти люди будут играть решающую роль в превращении вашей собственности в прибыльную инвестицию. Однако не все подрядчики созданы равными. Инвесторам нужно будет потратить ответственное количество времени на изучение генеральных подрядчиков. Этот кропотливый процесс поможет инвесторам держаться подальше от плохих подрядчиков, что в конечном итоге потребует времени, терпения и денег.

Есть несколько вещей, которые инвесторы должны учитывать при поиске подрядчика, в том числе:

• Ссылки: Получите как минимум три рекомендации от прошлых клиентов.

• Управление проектом: Есть ли у них в расписании достаточно времени для выполнения необходимых обязанностей?

• Лицензированы и застрахованы: Убедитесь, что у них есть квалификация и сертификаты для выполнения той работы, для которой вы их нанимаете.

• График платежей: Определите, соответствует ли предложенный график платежей тому, как вы собираетесь их платить.

• Рабочая этика: Насколько они надежны? Верны ли они своему слову?

После того, как вы нашли несколько подрядчиков, следующий шаг — каждый из них подает официальную заявку. Это позволит инвесторам выбрать подрядчика, который наилучшим образом соответствует их потребностям и бюджету.

Разрешает

Есть ли у вас необходимые разрешения для проведения реабилитации? Чтобы не нарушать местные строительные нормы, необходимо получить разрешения.Инвесторам рекомендуется связаться со своим местным строительным департаментом, чтобы получить необходимые разрешения. В большинстве случаев подрядчик определяет, какие разрешения необходимы в зависимости от типа работ.

Демо

Теперь начинается физическая работа по восстановлению ваших инвестиций. Этап будет включать в себя удаление всего мусора внутри и снаружи дома, а также поврежденных предметов, таких как двери, окна, фурнитуру и т. Д. Целью очистки является подготовка собственности к ремонту, что позволит сделать процесс восстановления более гладким.Кроме того, этот этап можно пройти практически бесплатно, так как большую часть работы можно выполнить за счет собственных усилий. Хотя этот процесс не добавит ценности дому, необходимо облегчить процесс восстановления и обеспечить его прогресс.

Экстерьер

Одна из наиболее доступных статей расходов при ремонте недвижимости — это внешний вид. Улучшение внешнего вида дома, которое будет варьироваться от переднего двора, проездов, перил и т. Д., Обычно может быть выполнено без привлечения подрядчика.Тем не менее, такие вещи, как уход за бассейном и внешняя окраска, могут потребовать помощи профессиональных услуг. В большинстве случаев эти улучшения могут быть выполнены по доступным ценам, помогая инвесторам сэкономить их долгосрочные бюджеты. Хотя стоимость восстановления внешнего вида дома будет отличаться от собственности к собственности, эти затраты, как правило, ниже, чем затраты на улучшение других частей дома.

Инвесторы, ищущие место для старта, должны оценить привлекательность бордюров в окрестностях и окрестностях.Изучите, какие виды растений хорошо себя чувствуют в этом районе, а какие требуют относительно низких эксплуатационных расходов. Также есть возможность внести незначительные изменения, такие как замена номеров домов или почтового ящика, чтобы немного изменить ситуацию при продаже дома. Во многих случаях единственными расходами, связанными с этими типами переключателей, являются материалы и инструменты.

Интерьер

Основные затраты при ремонте недвижимости почти всегда связаны с внутренним убранством дома. В зависимости от ремонта, который необходимо сделать, этот объем работ почти всегда потребует самого большого бюджета.В большинстве случаев большая часть работы (и затрат) на восстановление дома будет связана с такими проектами, как ремонт системы отопления, вентиляции и кондиционирования, водопровода и электрических систем. Однако есть несколько вещей, которые инвесторы могут сделать, чтобы избежать перерасхода средств.

Во-первых, у инвесторов есть практически бесконечные возможности улучшить внешний вид интерьера за счет самостоятельных улучшений. Это может включать ремонт существующих частей дома, а не их замену. Или отказаться от косметических элементов, оказывающих сильное влияние на покупателей.Как упоминалось ранее, инвесторы должны выбирать ремонт, обеспечивающий максимальную отдачу от инвестиций. Эти обновления помогут обеспечить максимальную отдачу от вашего доллара. Примеры проектов включают добавление энергоэффективных приборов, модернизацию ванных комнат и изоляцию окон и дверей.

Отличный проект для инвесторов — замена или ремонт полов в доме. Это может вывести любой реабилитационный проект на новый уровень, а в некоторых случаях может быть относительно рентабельным. Занимаясь ремонтом пола или любого другого элемента в этом отношении, инвесторы должны учитывать стоимость материалов, долговечность и эстетику.Инвесторы, надеющиеся сократить расходы, также должны обратить внимание на существующие элементы дома, которые можно перепрофилировать во время ремонта.

Доработка

Последний этап восстановления дома с ограниченным бюджетом — это доработка. Вместе с подрядчиком вы должны проверить всю проделанную работу, включая перепроверку любых корректировок, сделанных во время ремонта. Также рекомендуется заключительная проверка профессиональной службой, так как она может фактически подтвердить, что работа, выполненная подрядчиком, соответствует стандартам.

6 советов по ремонту недвижимости

Восстановить свой первый дом — нелегкое дело, и вы обязательно будете приветствовать любые советы опытных реабилитологов. Вот несколько полезных советов для вашего самого первого проекта:

• Не откусывай больше, чем можешь прожевать: Не стесняйтесь начинать с малого, особенно с вашим самым первым проектом. Возможно, он начинается с небольшого дома на одну семью или даже с фиксатора верха и придерживается нескольких проектов ремонта, которые предлагают высокую окупаемость инвестиций.Принимайте более серьезные вызовы по мере накопления опыта.

• Найдите время для выбора своей бригады: Один из ключей к достижению успеха во время домашнего восстановления — это работа с правильной бригадой рабочих. Это может начаться с найма лучшего подрядчика и работы с ним, чтобы отобрать и нанять хороших строителей, на которых вы можете положиться.

• Не забудьте учесть затраты на хранение: При создании ориентировочного бюджета не забудьте учесть затраты на хранение, включая график вашего проекта ремонта, этап маркетинга и, наконец, этапы продажи и закрытия. Было бы разумно учесть предполагаемые затраты в случае, если недвижимость не продается сразу.

• Имейте в наличии план на случай непредвиденных обстоятельств: Что вы будете делать в худшем случае, когда вы не сможете завершить свой реабилитационный проект? Хотя инвестор не желает такого результата, важно иметь план действий на случай непредвиденных обстоятельств. Разработайте стратегию выхода на случай, если у вас поссорится с подрядчиком или у вас закончатся деньги.

• Оставьте лишнюю комнату в своем бюджете: Одна из самых больших ошибок, которую вы можете сделать при ремонте собственности, — это неспособность спланировать непредвиденные обстоятельства.Хотя невозможно предсказать точные затраты, которые могут возникнуть при ремонте дома, вы можете оставить немного места для маневра в своем бюджете.

• Всегда получайте правильные разрешения: Местные муниципалитеты нередко требуют от владельцев собственности получения различных разрешений или лицензий перед тем, как начать строительство дома. Всегда уточняйте у своего подрядчика и городских властей, соблюдаете ли вы какие-либо правила по перестройке собственности.

Восстановление дома: 4 ошибки, которых следует избегать

По мере того, как вы набираетесь опыта, вы будете чувствовать себя более комфортно в процессе восстановления дома.Однако от этого первый проект не станет менее устрашающим. Прочтите эти последние ошибки, которых следует избегать, прежде чем приступать к первому ремонту недвижимости:

• Забыть о страховке: Страхование имущества имеет решающее значение для успеха реабилитационного проекта. В случае непредвиденных обстоятельств страхование поможет защитить и вас, и ваши инвестиции. Всегда следите за тем, чтобы ваши базы были прикрыты, особенно когда люди начинают работать над реальным ремонтом.

• Отсутствие исследования рынка: Тот факт, что рынок хорошо подходит для одной стратегии выхода, не означает, что это подходящее место для другой. Убедитесь, что дом расположен в привлекательном районе, и подумайте, какие удобства вы могли бы выделить в будущем, продавая недвижимость. Ищите рынок с потенциалом и не бойтесь выходить за пределы своего региона.

• Выбор неправильной продажной цены: Какой бы прекрасной ни была недвижимость, ее нужно продавать по цене. Если цена на дом слишком высока, он будет продаваться на рынке и увеличивать ваши затраты на владение, что подорвет потенциальную прибыль от сделки.Примите во внимание сопоставимые цены на жилье, прежде чем планировать ремонт и покупать дом.

• Не зная, когда уйти: Уйти от потенциальной сделки — это нормально, если что-то не так. Например, не бойтесь отказаться от собственности, если вы не можете найти подходящее финансирование или команду. Эти детали могут сильно повлиять на успех проекта, даже если другие детали кажутся идеальными.

Резюме

Инвесторов, заинтересованных в восстановлении домов, не должны пугать страшилки о ремонте или специальные предложения HGTV.