+ 31

• Facebook

• Twitter

• Pinterest

000
000
000
000 Mail Или
https://www.archdaily.com/947215/koganeyu-schemata-architects-plus-jo-nagasaka © Юрика Коно

Текстовое описание предоставлено архитекторами. Сэнто, или японские общественные бани, долгое время были излюбленным местом собраний, где люди ощущают связь со своими сообществами. Теперь, когда 95% семей в Японии имеют собственные ванные комнаты, многие сэнто были вынуждены закрыться из-за сокращения клиентской базы, даже несмотря на то, что есть определенное количество давних поклонников. В такой ситуации Коганею смело решил обновить существующую баню и вступил в новую эру, и нам было поручено провести ремонт.

© Юрика Коно План © Юрика Коно

Наша идея заключалась в том, чтобы, во-первых, сохранить роль Коганэю в объединении людей и их сообщества, сохраняя размеры новых банных зон такого же размера, что и существующие, и превратить оставшиеся зоны в места сбора молодежи пары и различные группы в сообществе, повторно используя неиспользуемые пространства, включая котельную, складское помещение и машинное отделение, и добавляя новые функции, включая пивной бар, сауну и воздушную баню.

© Юрика Коно

В плане дизайна мы обратили внимание на разделительную перегородку между мужской и женской ванной, которая не достигает потолка и оставляет зазор между верхом стены и потолком.На самом деле это одна из самых распространенных характеристик, которые можно увидеть в сэнто по всей Японии. Излишне говорить, что было бы более стабильно и легче построить перегородку, доходящую до потолка. Но почему они все еще хотят держать его открытым наверху? Возможно, потому, что это удобно для семей — члены семьи мужского пола и члены семьи женского пола могут позвать друг друга, чтобы проверить, готовы ли они уйти. Или, возможно, потому, что они хотят почувствовать присутствие друг друга по ту сторону стены.Сложно сказать.

© Юрика Коно

Для начала мы решили использовать линию высоты стены на высоте 2250 мм над уровнем пола в качестве опорной оси для нашего дизайна и разместили различные материалы выше и ниже оси. В частности, компоненты ниже линии 2250 мм изготовлены из материалов светло-бежевого цвета, представляющих человеческое тело, а компоненты выше линии 2250 мм изготовлены из бетона и других материалов, которые гармонируют с открытыми структурными каркасами. Кроме того, мы попросили художников Йорико Хоши и Иитиро Танака создать произведения искусства, выходящие за рамки границ между мужчинами и женщинами, под темой «послать кому-то свое сердце».»

© Юрика Коно

Мы попросили Йорико Хоши нарисовать фреску с изображением горы Фудзи, охватывающую всю ширину обеих ванн, что является еще одним традиционным элементом японского сэнто. Она нарисовала различные сцены истории, выходящие за рамки границ между мужчинами и женщинами. установлен на фоне горы Фудзи в стиле свитка с картинками. Настенную роспись невозможно увидеть полностью из мужских и женских ванных комнат.

© Юрика Коно

Мы попросили Иитиро Танака разработать норэн (раздельную штору), установленную в мужские и женские раздевалки.Он использовал выражение «Ой!» (Эй!), Которыми мужчины и женщины обмениваются через разделяющую стену в течение долгого времени, чтобы передать чувство посылки своего сердца кому-то по ту сторону стены. Мы сделали длинный поручень, проходящий через стену с одной стороны на другую, чтобы мужчины и женщины, не видя друг друга, могли держаться за один поручень и послать свое сердце кому-то по другую сторону стены.

© Юрика Коно Раздел © Юрика Коно © Юрика Коно

Стена исчезает в зоне бандай (стойка регистрации), где верх светло-бежевого цвета опускается с 2250 мм до 1150 мм над уровнем пола для совмещения с столешница.Здесь устроен пивной бар, где мужчины и женщины могут приятно пообщаться под стеклянным фонарем. Мы надеемся, что его мягкое свечение осветит маленькие роскошные моменты клиентов и укрепит сердечные связи в сообществе.

© Yurika Kono

Баня XII века, найденная в испанском баре

Археологи обнаружили остатки бани XII века в популярном баре в городе Севилья на юге Испании.

Cerveceria Giralda работает в центре города с 1923 года, но бар находится в здании с гораздо более давней историей.

В то время как сводчатые потолки предполагали, что это могла быть баня, а исторические записи говорят, что в этом районе была баня, никто не нашел конкретных доказательств ее существования, сказал CNN в четверг археолог Фернандо Аморес из Университета Севильи.

В ходе недавних ремонтных работ были обнаружены световые люки и красные геометрические рисунки XII века.

Реставрация световых фонарей и роспись под отделкой 1920-х гг.Кредит: Фернандо Аморес

В XII веке Севилья находилась под властью халифата Альмохадов, североафриканской берберской мусульманской империи, которая в то время контролировала большую часть Пиренейского полуострова — современные Испанию и Португалию.

Амореш входил в группу экспертов, которые работали над реставрацией того, что он назвал «очень необычной» находкой.

Мансардные окна выполнены в виде восьмиконечных звезд, а росписи красной охрой составляют взаимосвязанные геометрические узоры.

Есть четыре вида мансардных окон разных размеров. Предоставлено: Фернандо Аморес

Звездные окна типичны для хаммамов, и есть четыре вида и разных размеров, сказал Аморес. Однако тот факт, что картины полностью покрывали стены и потолок, необычен, добавил он.

«Это образует прекрасное небо», — сказал Аморес. Свет, струящийся через окна, напоминал ночные звезды.

Сложное мастерство показывает важность бани, которая была расположена недалеко от главной мечети города, когда она была построена, сказал он.

Еще предстоит провести реставрацию, сказал Аморес, но потребуется дополнительное финансирование.

Археологи также проводят углеродное датирование штукатурки — тонкой штукатурки — чтобы получить более точную дату постройки, — добавил Аморес.

Звездчатые окна типичны для хаммамов. Предоставлено: Альваро Хименес

«Проект был результатом сотрудничества владельцев здания, владельцев бара и группы археологов», — сказал Аморес, пояснив, что весь процесс был триумфом сотрудничества.

«Мы очень довольны», — сказал он.

Прошлым летом владельцы решили провести некоторые ремонтные работы, сообщил CNN представитель бара. До этого оригинальные черты были скрыты декоративным слоем, установленным в начале 20 века.

По мере того, как в ходе работы были обнаружены свидетельства существования бани, для наблюдения были привлечены археологи, добавил пресс-секретарь. По их словам, в банях было как минимум три комнаты, которые сейчас используются как кухня и две столовые.

Архитектор Франсиско Диас сообщил местной телекомпании Canal Sur, что археологи сначала не нашли ничего интересного, но затем в потолке был обнаружен световой люк. «Оттуда это было похоже на отодвигание пелены, и все световые люки начали появляться», — сказал Диас.

Cerveceria Giralda хорошо известна в Севилье, где подают тапас и пиво.

«Мы думаем, что он (бар) может открыться для публики через месяц, совмещая работу ресторана с возможными посещениями в определенное время», — сказал представитель.

Новая жизнь бывшей бани Сан-Марко

Первоначально построенное в 1952 году, двухэтажное здание площадью почти 11 000 квадратных футов расположено на участке площадью чуть более 20 000 квадратных футов. Реконструкция участка будет включать снос ветхого строения и замену его современным двухэтажным зданием площадью 8950 квадратных футов, которое будет включать ресторан на первом этаже и офисные помещения на втором этаже. Предварительные визуализации показывают, что на территории может быть размещено до 32 парковочных мест до успешного изменения зонирования.

1939 Хендрикс-авеню сегодня.

Концептуальный рендеринг, показывающий, как могла бы выглядеть предлагаемая перепланировка дома.

1939 Хендрикс-авеню сегодня.

Концептуальный рендеринг, показывающий, как могла бы выглядеть предлагаемая перепланировка дома.

Скромное здание без окон, расположенное через дорогу от Саутсайдской баптистской церкви, на протяжении многих лет было предметом многих местных историй.Более сорока лет здание служило баней, в первую очередь обслуживающей геев, бисексуалов и транссексуалов. Впервые он открылся в 1973 году как Roman Spa, спа-салон и тренажерный зал, принадлежавшие покойным Гэри Кози, Фреду Родену и Эдварду Олсону. Чарльз Дескин приобрел спа-салон в 1979 году, и его бизнес превратился в Club Jacksonville, который действовал до начала 2019 года.

Коммунальные бани были обычным явлением в начале 20 века, но перестали пользоваться популярностью у большей части населения, когда душ и ванны стали стандартными особенностями в американских домах.Бани, рассчитанные только на членство, оставались популярными социальными клубами в сообществах LBGT на протяжении всего 20 века. За четыре десятилетия своего существования Club Jacksonville служил безопасным местом для мужчин, чтобы встречаться и общаться в то время, когда выход из дома сопровождался огромной социальной стигматизацией и даже личной опасностью. Сегодня, когда общественное признание гомосексуализма стало более широким, а Интернет облегчил знакомство ЛГБТ, такие учреждения, как бани и так называемые гей-бары, которые когда-то были убежищем для сообществ ЛГБТ, пришли в упадок.Клуб Джексонвилл стал жертвой этой тенденции; в связи с сокращением членской базы он, наконец, закрылся в этом году из-за сложных ссылок на код, вызванных давно игнорируемым отложенным обслуживанием.

Вверху и внизу: Изображения из Club Jacksonville через Yelp изображают прошлые (вверху) и настоящие (внизу) условия внутри бывшей бани.

Площадка «Три льва» находится в нескольких сотнях футов от одного из самых ожидаемых проектов реконструкции в центре Джэксонвилля — торгового центра, закрепленного за Publix, который запланирован местным застройщиком Regency Centers.После 17 лет запусков и остановок проект, который долго откладывался, подал заявку на изменение зонирования, и маркетинговые усилия были начаты заново. Коммерческий проект на пересечении Атлантического бульвара и Хендрикс-авеню будет включать двухэтажный продуктовый магазин, структурированную и наземную парковку, а также дополнительные торговые площади.

Рендеринг, иллюстрирующий предлагаемую застройку Восточного Сан-Марко на пересечении Хендрикс-авеню и Атлантического бульвара.

БАНЯ | Открытый бар в Вильямсбурге

18 долларов США

Tickler выдержанный чеддер

18 долларов США

12 долларов США

Finocchiona

горчица цельнозерновая, перец жареный, корнишон

12 долларов США

14 долларов США

Мусс из куриной печени

вишня

14 долларов США

19 долларов США

Креветки на голове

Паприка, чеснок, петрушка

19 долларов США

18 долларов США

Тартар Fluke

Зеленый помидор, агретти

18 долларов США

17 долларов США

Тартар из говядины

анчоусы, калабрийский перец чили, фасоль

17 долларов США

16 долларов США

Салат из огурцов

козий сыр, оливки, миндаль маркона

16 долларов США

16 долларов США

Обугленный абрикос

страчателла, ромашка, перец чили

16 долларов США

12 долларов США

Сладкий картофель

тахини, кинза, перец чили

12 долларов США

Викторианская баня • Роскошный коктейль-бар, скрывающийся внутри богато украшенной бани

Вы можете догадаться, что это за викторианская баня?

У этих причудливых викторианцев есть за что ответить.Они покинули Лондон, наполненный элегантными, богато украшенными, а иногда и совершенно причудливыми зданиями, а современные лондонцы перенесли их в еще более необычные места. Посмотрите викторианской бани ; в прошлом это было место du jour для расслабляющего отдыха. Теперь вы с большей вероятностью найдете здесь живую воду, чем воду для ванны, поскольку это место было переосмыслено как довольно престижное вечернее заведение и коктейль-бар.

Фото: @victorianbathhouse

Даже по стандартам а) викторианской эпохи и б) лондонского Сити Викторианская баня представляет собой безвкусное место.Первоначально построенная в 1895 году, архитектор Дж. Гарольд Эльфик представлял себе турецкую баню с арабскими мотивами и диковинной плиткой. Баня, которая когда-то была детской площадкой для джентльменов города, после войны рухнула, когда меры жесткой экономии сделали ее содержание невыносимым. Печальная ситуация, особенно для места, пережившего блиц.

Фото: @victorianbathhouse

Перенесемся в нынешний век. В рамках проекта по реставрации, проведенного Russell Sage Studios, баня вернулась в ее былую славу.Восхитительный декор OTT сочетается с некоторыми довольно завистливыми особенностями; старую ванну переделали в холодильник для шампанского, и мы, по понятным причинам, изрядно завидуем. Среди богато украшенных альковов и при слабом освещении вы обнаружите, что напитки также восхитительны.

Фото: @victorianbathhouse

Бар, скромно названный «Только по предварительной записи», делит коктейльное меню на разделы, такие как «Новое и старомодное», «Негронское» и «Cups & Collins», и каждый коктейль стоит примерно 10 фунтов стерлингов. .Но что еще более интересно в викторианской бане, так это их меню домашних джинов. Вкусы варьируются от заманчивых (малина и мята) до необычайно изобретательных, таких как айва и голубой сыр, оленина и летний трюфель. Да, оленина. Их действительно нужно увидеть (и попробовать), чтобы им поверили, и если вы упадете на джин, вы можете забрать домой бутылку для себя.

Фото: @lobato_andrea

Прежде чем вы ознакомитесь с этими необычными возлияниями, вам нужно действительно попасть внутрь.Викторианская баня предназначена только для приема гостей, поэтому о прогулке туда не может быть и речи. Боюсь, это случай, когда нужно сделать запрос на бронирование и скрестить пальцы, если только вы не потратите деньги, чтобы арендовать его для частного мероприятия. Да, и мне не стоило этого делать, но просто чтобы развеять сомнения — здесь больше нет ванн, поэтому, пожалуйста, не приносите свои полотенца …

Расположение: 7-8 Bishopsgate, EC2M 3TJ. Ближайшая станция — Ливерпуль-стрит. Смотрите на Google Maps.
Часы работы: 17:00 — полночь (с четверг по субботу), в остальные дни только частный прокат.
Цена: коктейлей все 10 фунтов стерлингов.
Дополнительная информация: с их веб-сайта.

Рекомендуемое изображение: @victorianbathhouse

вещей, которые покупатели жилья будут ненавидеть в вашем доме

Несмотря на пандемию, продажи домов опережают темпы, которые были до пандемии. Продажа существующих домов выросла на 1,4% в июне до 5 годовых с учетом сезонных колебаний.9 миллионов. Спрос на существующие дома привел к увеличению продаж почти на 22,9% по сравнению с прошлым годом. Средняя цена на жилье составила 363 300 долларов, что на 23,4% больше, чем год назад. Запасы невелики, а конкуренция высока, хотя некоторые покупатели жилья впервые, возможно, достигли предела доступности. Если вы задумывались о размещении своей собственности, возможно, сейчас самое время воспользоваться этим.

Однако не позволяйте мелким — или большим — исправлениям в вашем доме, которые накапливались за эти годы, саботировать вашу прибыль во время перепродажи.Покупатели и домашние инспекторы заметят эти проблемы с обслуживанием во время осмотра, будь то виртуально или лично. Так что сейчас самое время сделать эти обновления — отремонтировать треснувшее окно или заплесневелый герметик в главной ванной — прежде, чем они совершат поездку по вашей собственности.

Сегодняшние покупатели хотят готовый к въезду дом , говорят эксперты по недвижимости. Многое из того, что вам нужно сделать, стоит больше усилий, чем денег. Вам, вероятно, не нужно браться за какие-либо серьезные проекты по перестройке, если только вы не планируете проживать в доме достаточно долго, чтобы самому наслаждаться результатами и окупить хотя бы часть затрат в виде продажной цены в будущем.

Разумно проконсультироваться с местным агентом по недвижимости, чтобы выяснить, какие особенности дома покупатели в вашем районе больше всего хотят или больше всего отталкивают. Это должно помочь вам определить, какие улучшения стоит затраченных усилий, и не тратить больше, чем необходимо.

Проблемные области, упомянутые в этом слайд-шоу, являются одними из самых больших, отталкивающих покупателей , согласно отраслевым исследованиям и интервью с агентами по недвижимости и экспертами по домашнему оформлению, которые каждый день имеют дело с предпочтениями покупателей.Они отвлекают потенциальных покупателей и отвлекают от всех замечательных вещей, которые может предложить ваш дом. Многие легко исправить. Вы даже можете сделать это самостоятельно, если у вас есть время, или за определенную плату заручиться помощью разнорабочего. Взгляните.

1 из 26

Беспорядок и грязь

Уф. Вы хотите, чтобы покупатели представляли, что живут в вашем доме, а не задавались вопросом: «Как эти люди могут так жить?» когда они входят в парадную дверь.

Еще не рано разбираться со своими вещами. Жертвуйте, продавайте, перерабатывайте или выбрасывайте все, что вам не нужно или не нужно в вашем следующем доме. Упакуйте четки и другие несущественные вещи, которые вы хотите оставить (аккуратно храните коробки в гараже или другом складском помещении). Приведите в порядок ящики, шкафы или туалеты, которые обязательно оценят покупатели. Затем тщательно очистите свой дом, сверху вниз, и будьте готовы держать его в таком состоянии до тех пор, пока не уедете.

• Стоимость исправления : Вы можете получить коробки бесплатно в продуктовом магазине или магазине спиртных напитков или посетить местное место для сдачи в аренду, где часто продаются коробки для перемещения различных размеров по разумной цене (как и Lowe’s и Home Depot).Очистка обойдется вам мало — только стоимость расходных материалов — если вы добавите смазку для локтей. За профессиональную генеральную уборку вы можете рассчитывать заплатить от 300 до 360 долларов за дом площадью 2000 квадратных футов с тремя спальнями и двумя ванными комнатами или от 450 до 560 долларов за дом площадью 3000 квадратных футов с четырьмя спальнями и тремя ванными комнатами. на Homewyse.com.

2 из 26

Переоборудованные комнаты

Если вы превратили свой гараж в мужскую пещеру или мастерскую, где нет места для парковки автомобиля, или если вы используете формальную столовую в качестве офиса или игровой комнаты для детей, верните пространство в исходное состояние. Если вы оставите все как есть, вы заставите покупателей использовать свое воображение, а это не , — говорит Дженни Норрис, домашний стейджер и председатель Международной ассоциации профессионалов домашнего стейджинга (IAHSP).

Это простое решение, не требующее дополнительных затрат. Просто выделите день или два, чтобы расчистить место. Поменяйте местами старую мебель, которая раньше была там, и аккуратно храните предметы, которые вы переместили, в специально отведенном месте, например в подвале, которое находится вне поля зрения покупателей при входе в ваш дом.

3 из 26

Ваши личные интересы

Меньше всего вам хочется отвлекать, оскорблять или провоцировать покупателей. Вы хотите, чтобы они видели дом, а не вас или вашу семью . Так что соберите свою коллекцию фигурок или оружия, спортивные памятные вещи из любимых команд, трофеи с охоты или рыбалки, выражения религиозной веры или политических убеждений и дипломы. Вы также захотите удалить семейные фотографии, включая типичную стену в стиле галереи. Помимо того, что он помогает «обезличить» пространство, он также помогает защитить конфиденциальность вашей семьи.

Когда дело доходит до произведений искусства, если у вас есть какие-то предметы, которые покупатели могут найти странными, жестокими или противоречивыми (включая обнаженные), уберите их, советует Норрис из IAHSP. А если у вас есть коллекции, например, виниловых пластинок, которые вы любите выставлять напоказ, или старинной посуды из фарфора, возможно, сейчас самое подходящее время, чтобы отсеять их до самых любимых предметов, а остальное спрятать.

4 из 26

Переполненные столешницы

Хотели бы, чтобы наши кухни и ванные комнаты выглядели так же, как те, что мы видим в дизайнерских журналах или на Houzz.com. Но жизнь бывает, и большинство из нас так не живет. Наши кухонные стойки заполнены мелкой бытовой техникой и другой атрибутикой, а наши стойки для ванных комнат, выступы и уголки для душа заполнены предметами личной гигиены. Удалите все из этих областей, прежде чем будут сделаны фотографии в списке. , — говорит Канде Грин, агент компании Competitive Edge Realty в Далласе-Форт. Стоящий. На кухню кладите только те вещи, которыми вы регулярно пользуетесь. В ванной положите продукты в корзину или переноску, которую можно спрятать в шкафу или шкафу, когда вы ими не пользуетесь.

5 из 26

Комнатные растения

Вы можете ценить свои комнатные растения, но ваша цель не в том, чтобы впечатлить потенциальных покупателей своим зеленым пальцем, говорит Норрис из IAHSP. Наличие слишком большого количества экспонатов займет необходимое визуальное пространство. Уменьшите их количество, раздавая их друзьям, продавая или даже отдавая на таких сайтах, как Facebook’s Marketplace или Nextdoor.com. Если ваши растения тощие или нездоровые, выбросьте их, создайте компост или отдайте другу или члену семьи, который сможет их вылечить.

Обязательно удалите все искусственные цветочные композиции и растения, которые собирают пыль и напоминают молодым покупателям о бабушкином доме. Если вы пожертвуете их некоммерческой благотворительной организации, такой как Goodwill, вы можете потребовать налоговый вычет, если укажете вычеты в своей федеральной налоговой декларации.

6 из 26

Праздничные украшения

Праздничный декор может быть трудно не заметить покупателям, отмечает Норрис из IAHSP. К тому же они могут отмечать не тот же праздник, что и вы.

Если вы собираетесь продавать во время зимних праздников, постарайтесь свести украшения к минимуму. Вы можете повесить веселый венок и выставить красочную пуансеттию в горшках, но откажитесь от елки, если она заставит комнату чувствовать себя переполненной. Также не выставляйте запакованные подарки, которые могут стать причиной кражи. И хотя внешнее освещение, вероятно, в порядке, не усложняйте задачу. В конце концов, это не Рождественские каникулы Национального Пасквиля , и вы не Кларк Грисволд.

Вы избавите себя от лишних хлопот, если оставите свой праздничный декор упакованным для переезда. Или вы можете отсортировать это и решить, что вам не нужно. Затем пожертвуйте или продайте оставшиеся предметы. «Рождество — это огромное количество перепродаж», — говорит Бонни Калленберг, владелица консигнационного магазина Finders Keepers Consignments в Атланте. Она начинает принимать праздничные предметы сразу после Дня труда.

. Однако, если вам необходимо разместить украшения для особых случаев, Норрис из IAHSP рекомендует снимать в вашем доме активные представления на две недели, пока продолжается праздник. Как только все закончится, снимите их и приведите дом в порядок и подготовьте для потенциальных покупателей, — советует она.

7 из 26

Индивидуальные средства обработки окон

Неважно, сколько вы потратили на свои индивидуальные шторы, простыни и балдахины. Проще говоря, покупатели их ненавидят. Это была горячая тема на нескольких сайтах, связанных с домом, включая Houzz.com и TheSpruce.com. Обработка окон закрывает окна (важный архитектурный элемент любого дома), ограничивает обзор и естественный свет и собирает пыль.

Убери их. Если они совпадают или сочетаются с вашей обивкой, сохраните их на случай, если вы сможете использовать их в своем следующем доме.Если вам нужны шторы для уединения, пока вы живете в доме, убедитесь, что они не пыльные, и полностью открывайте их каждое утро, когда просыпаетесь.

• Стоимость ремонта : Если вам нужно закрыть окно для уединения, например, в спальне, установите легкую в установке рулонную штору. На сайте HomeDepot.com вы можете заказать затемняющие рулонные шторы от Hampton Bay по цене от 11 до 32 долларов за штуку и светофильтрующие рулонные шторы по цене от 8 до 24 долларов за штуку.

8 из 26

Hodgepodge of Area Rugs

Коврики для небольших площадей, разбросанные коврики и бегунки добавляют цвет, помогают определять пространства и уменьшают шум.Но они могут работать против вас, когда вы пытаетесь нейтрализовать свой дом и сделать его максимально просторным для покупателей. Коврики имеют свойство визуально изрезать пространство. Так что это может быть хорошее время, чтобы почистить, свернуть и завернуть свои лучшие коврики для вашего переезда.

Когда будут сделаны фотографии, снимите разбросанные коврики или коврики для ванной (сверните их и храните под раковиной), чтобы они не отвлекали потенциальных покупателей от важных особенностей комнаты. «Покупатель покупает плитку, а не коврик для ванной», — говорит Агнес Семинара-Хольцберг, агент по недвижимости Sotheby’s International Realty в Скарсдейле, штат Нью-Йорк.Y.

Кстати, если туалеты одеты с плюшевым набором чехлов и ковриком — вероятный фактор ewwww — избавьтесь от набора.

9 из 26

Неприятные запахи

Возможно, вы перестали слышать запахи в вашем доме, но покупатели заметят это, как только войдут в дверь. Особенно неприятны запахи домашних животных и сигаретный дым. Как минимум, пока вы не уедете, вам нужно курить на улице и чистить подстилку, мыть собаку, заставлять вашего подростка приносить грязное белье в прачечную и чаще вывозить мусор. Не готовьте сильно пахнущие продукты. Наконец, время от времени открывайте окна, чтобы впустить свежий воздух.

• Не полагайтесь на ароматические свечи или плагины , которые предполагают, что вы пытаетесь скрыть неприятный запах, рекомендует Норрис из IAHSP. Имейте в виду, что покупатели могут не наслаждаться тем же ароматом, что и вы.
• Если у вас есть домашние животные, используйте черный фонарик (25 долларов и выше на Amazon), чтобы найти остатки мочи, которые вы иначе не увидите на коврах, полу, стенах или мебели.Вымыть пятно раствором уксуса или ферментными чистящими средствами, предназначенными для этой цели.
• В затхлой зоне включите осушитель . Вы можете получить небольшой осушитель воздуха, вмещающий до галлона воды, менее чем за 100 долларов, в то время как модель с маркировкой EnergyStar, которая будет извлекать из воздуха 22 или 40 пинт воды в день, стоит около 200 долларов.
• Чтобы устранить запах сигарет и подготовиться к покраске, вымойте стены и потолки моющим средством (не мыльным) или заменителем тринатрийфосфата (TSP), таким как Savogran (6 долларов за кварту в Home Depot), что удаляет остатки дыма, жир и сажу.Затем нанесите грунтовку, такую ​​как Kilz (от 17 до 25 долларов за галлон), которая предназначена для герметизации запаха и пятен и перекрашивания.

Пропустите ковры в паровой чистке и в химчистку портьер (или выбросьте их, как мы предложили). Вымойте шторы и жалюзи (добавьте в воду для стирки немного уксуса). По словам Homewyse, попросите компанию, имеющую сертификат IICRC, профессионально очистить мягкие предметы обивки для этой работы, которая обойдется вам от 140 до 190 долларов за полную очистку с легким удалением пятен со стула и дивана стандартного размера.com. Если мебель практически испорчена, уберите ее из дома.

10 из 26

Тьма, Тьма

Темный дом не приветствуется. Если вы не можете быть дома, чтобы включить свет, особенно в короткие осенние и зимние дни, включите таймеры или установите умное освещение. Например, Philips Hue White Starter Kit (100 долларов за комплект с четырьмя лампочками и мостом, который действует как переводчик между лампочками и вашей сетью Wi-Fi) позволит вам включать и выключать свет с помощью голоса или умного устройство.Дополнительные лампочки стоят около 15 долларов каждая.

Если на изображении ваш дом будет пустым, установите торшер с острым видом в любой комнате, где отсутствует верхнее освещение.

11 из 26

Ваши домашние животные

Покупатели могут быть напуганы, иметь аллергию или отвлекаться на пушистых членов семьи, даже если ваше животное хорошо себя ведет. Лучше всего убрать собаку из дома во время выставки.

Возьмите его на прогулку или покатайтесь. Если вы не можете быть на связи, возможно, ваш обычный собачий выгул или сосед может вызвать вас на помощь, или вы можете отвезти его в детский сад для собак.На сайте Rover.com вы можете найти тех, кто выгуливает собак, детские сады и места для посещения в вашем районе.

Кошки хитрее. Если ваши кошки живут строго в помещении, вы можете положить их в переноски для кошек, вынести на улицу или посадить в машину и сходить на проездной кофе. Или, возможно, вы могли бы загнать их в одну комнату или в гараж и повесить табличку на двери, чтобы предупредить агентов и покупателей о том, что внутри находится человек. Поставьте ворота для домашних животных перед дверным проемом, чтобы животное не могло сбежать, когда агент и покупатель откроют дверь.

Чтобы избавиться от шерсти и перхоти домашних животных и сократить время, которое вы тратите на уборку полов, купите робот-пылесос, например iRobot Roomba 614 (рекомендованная розничная цена 250 долларов США).

12 из 26

Нет конфиденциальности для выставок

Если вы или ваш агент по недвижимости скрываетесь во время показа, покупатели и их агенты не могут свободно разговаривать и не задерживаются там надолго. «Вы хотите, чтобы покупатели [задержались] и увидели себя живущими в доме», — говорит Элизабет Райли, агент по недвижимости eXp Realty из Остина, штат Техас.

Многие домовладельцы теперь имеют в своих домах камеры видеонаблюдения, иногда скрытые, за которыми они могут наблюдать удаленно. Некоторые продавцы жилья даже использовали свои шпионские камеры, чтобы наблюдать и слушать покупателей и их агентов, чтобы получить рычаги влияния на переговорах. Национальная ассоциация риэлторов заявляет, что видео- и аудиозаписи регулируются законами штата. Он рекомендует агентам продавцов спрашивать своих клиентов, есть ли у них дома технологии наблюдения, и, если да, быть прозрачными и раскрывать их.Агенты могут включить уведомление о технологии безопасности в список продаж, на входе в дом или на листе или планшете для входа в систему. Когда вы путешествуете по дому, не говорите того, чего бы вам не хотелось, чтобы подслушивали продавцы и их агенты.

13 из 26

Messy Neighbours

Покупатели будут осматривать собственность вашего соседа, и если их выглядят преследуемыми, это может быть отпугиванием. Нанесите своим соседям дружеский визит, чтобы сообщить им, что вы планируете продавать, и спросите, могут ли они помочь вам произвести лучшее впечатление и продать за большие деньги — что тоже повысит стоимость их дома — «догоняя» «с работой во дворе или уборкой.Если они пожилые или нуждаются в помощи на открытом воздухе, предложите постричь лужайку и подрезать кусты или заплатите кому-нибудь, кто сделает это за них.

Если ваши соседи невосприимчивы и вы считаете, что они нарушают правила вашей ассоциации домовладельцев или законы вашего города, вы можете сообщить о них. Это не будет способствовать развитию дружеских отношений, но может заставить их активизироваться.

• Стоимость ремонта : Установите деревянный забор. По данным Homewyse, установка 25-футового ограждения будет стоить в среднем от 820 до 1300 долларов.com. И обратите внимание, что из-за нехватки рабочей силы и материалов из-за пандемии покупка забора и его установка может занять много времени. Планируйте соответственно.

14 из 26

Туалетные полоски

Ничто так не говорит о 1970-х, как голливудская полоса круглых огней над зеркалом в ванной. Замените его приспособлением, которое включает в себя абажур для каждой лампочки или штангу для ванны в стиле и отделке, которые дополняют ваш набор смесителей.

• Стоимость ремонта : Многие бестселлеры с тремя осветительными приборами с абажурами стоят от 25 до 100 долларов при lightingdirect.com. Вы должны уметь справиться с этой работой самостоятельно.

15 из 26

Дом с привидениями Ландшафтный дизайн

Если ваш двор выглядит так, как будто он принадлежит семье Аддамс, вам нужно привести в порядок. В противном случае покупатели могут проехать мимо, но никогда не вернутся.

Помимо стрижки газона, в ваш список дел должны входить стрижка тощих деревьев и кустов и удаление всего, что мертвое или не подлежит реанимации. Край, сорняк и мульчирование грядок. Посадите однолетние растения на участке или в горшке, чтобы получить всплеск цвета (см. «Дешевые способы повышения привлекательности бордюров»).Пока вы на нем, не забудьте подметать или обмывать входную дверь и крыльцо, чтобы избавиться от паутины и детрита насекомых.

• Стоимость ремонта : Около 95 долларов на ландшафтного дизайнера, который подрежет и подстригает небольшое дерево и пару кустов, согласно diyornot.com. Если у вас мало денег и вы не хотите косить газон самостоятельно, вы, вероятно, можете попросить соседского ребенка сделать это за небольшую часть того, что вы заплатили бы за профессиональные услуги по уходу за газоном.

16 из 26

Ковровое покрытие от стены до стены

В наши дни покупатели ожидают, что паркетные полы даже в первых домах. Грин говорит, что покупатели в ее районе могут быть в порядке с коврами в спальнях, в то время как Sotheby’s Seminara-Holzberg говорит, что во всем доме предпочтение отдается твердой древесине.

Если ковер скрывает оригинальные паркетные полы в вашем доме, удалите его, даже если древесина не в лучшем состоянии. Если необходимо, предложите отремонтировать древесину лиственных пород после того, как вы съедете, или дайте покупателю скидку на повторную отделку. Если у вас есть ковер на фанере, подумайте об установке из твердых пород дерева. В противном случае не снимайте ковер.Просто убедитесь, что ковер выглядит и пахнет наилучшим образом, если его вычистят профессионально, особенно в местах с интенсивным движением или если у вас есть домашние животные.

Также обсудите со своим агентом лучшую стратегию (например, замену ковра или предоставление покупателям возможности выбирать то, что они хотят). Если вы заменяете ковер, выберите изделие с низким ворсом нейтрального цвета с толстой подушкой , что сделает менее дорогой ковер более роскошным, — говорит Грин.

• Стоимость починки : По данным Homewyse, профессионал может очистить 500 квадратных футов ковра с легким удалением пятен примерно за 130–160 долларов.com. Стоимость ремонта 500 квадратных футов паркетного пола составляет от 2320 до 2800 долларов, включая оплату труда, в то время как стоимость установки новой твердой древесины составляет примерно от 5130 до 7370 долларов. Стоимость установки 500 квадратных футов нового ковра составляет от 2390 до 3310 долларов.

17 из 26

Светильники из латуни

От переключателей до люстр — блестящая желтая латунь строительного качества какое-то время была непопулярной. Тем не менее, золотая отделка с не глянцевой поверхностью (сатинированная или матовая) вернула некоторую популярность .Проконсультируйтесь с агентом по недвижимости, чтобы узнать, что происходит на вашем рынке, и узнать приблизительную стоимость этих обновлений. Если замена необходима, выберите крепления из никеля, хрома или нержавеющей стали с выбранной вами отделкой (полированная, сатинированная, матовая или матовая), которая будет работать в большинстве настроек, от традиционных до современных, или бронзовую отделку с масляным покрытием для обновления. традиционная комната.

Замена осветительной арматуры — довольно простая и самостоятельная работа. Чтобы получить инструкции, посмотрите эти видео на YouTube: Как установить люстру от Lamps Plus и Buildipedia DIY, как заменить светильник.

• Стоимость устранения : Вы можете купить две люстры (например, чтобы поставить над кухонным и обеденным столами) и несколько светильников для скрытого монтажа за 300-600 долларов в большом магазине, таком как Lowe’s или Home Depot или на сайте lampplus.com. После этого сделай сам.

18 из 26

Коврик для ванной

В то время как некоторые покупатели дома могут оценить наличие ковра под ногами в спальнях, это полное отключение в ванной, где он будет поглощать влагу и многое другое.(Да, некоторые строители новостроек в 1990-х годах оборудовали ванные комнаты ковром, говорит агент по недвижимости Энтони Раэль, агент Re / Max из Денвера.) Устраните фактор мерзости, заменив ковер на высококачественный, но экономичный винил. напольное покрытие, похожее на плитку.

• Стоимость исправления : Ожидайте платить от 280 до 620 долларов за 50 квадратных футов листового винилового напольного покрытия (включая удаление и утилизацию старого напольного покрытия), согласно Homewyse.com. Для некоторого дополнительного «вау-фактора» выберите керамическую плитку.Пол из глазурованной керамической плитки размером 12х12 дюймов стоит от 730 до 1140 долларов за 50 квадратных футов.

19 из 26

Ошибки и другие существа

Если вы испугаетесь убегающих существ, когда вы включаете свет в своем доме, только представьте, что почувствует потенциальный покупатель — ewwww . Пришло время попрощаться с муравьями, пещерными сверчками, тараканами, скорпионами, термитами, мышами и многим другим. В своем блоге The Buzz компания Terminix, занимающаяся борьбой с вредителями, дает полезные советы по предотвращению проблем, распознав признаки того, что в вашем доме есть нежеланные гости, и предпринимает шаги, чтобы избавиться от них.Если вы не делаете этого самостоятельно, вам нужно нанять профессионала.

Чтобы изгнать пушистых четвероногих животных, рассмотрите возможность найма компании по контролю над дикой природой, которая использует гуманные методы . Гуманное общество Соединенных Штатов дает руководство по найму.

• Стоимость исправления : По данным HomeAdvisor.com, типичные единовременные затраты на борьбу с вредителями составляют от 300 до 550 долларов. Если у вас есть постоянная проблема, договоритесь с дезинсектором, чтобы периодически навещать вас. Вы заплатите от 150 до 300 долларов за первое посещение и можете рассчитывать платить в среднем от 40 до 50 долларов в месяц за последующие посещения (от 50 до 60 долларов в полмесячный или от 100 до 300 долларов в квартал).Стоимость будет зависеть от размера вашей собственности и уровня заражения.

Если вы решили проблему с термитом, но вам нужно устранить повреждения, вы можете нанять разнорабочего, который будет брать от 410 до 840 долларов за день работы, согласно Homewyse.com.

20 из 26

Ручки для смесителей из искусственного кристалла

Акриловые ручки в ванной выглядят дешево, и их трудно использовать молодыми, пожилыми или мыльными руками. Замените их смесителем и набором ручек, который соответствует существующей конфигурации приспособления (центральный или широко распространенный) и соответствует стандарту Закона об американцах с ограниченными возможностями с ручками типа флиппера или рычага.Полированное хромирование обойдется вам дешевле и при этом будет долговечным.

• Стоимость ремонта : хромированные смесители Centerset стоят от 35 до 50 долларов; распространенные модели начинаются примерно с 65 долларов. По данным Homewyse.com, в среднем по стране стоимость найма сантехника для замены крана составляет от 380 до 530 долларов. Это может стоить дороже, если есть коррозия или другие трудности. Вы можете заменить набор смесителя для ванны и душа с одной ручкой за 660–970 долларов.

21 из 26

Ваша персональная палитра красок и эффекты красок

Закрасьте цвета, которые отражают ваш вкус, но могут отпугнуть потенциальных покупателей, например, ярко-красная стена с акцентом, лимонно-желтая детская спальня или лес- зеленый логово. Веселые цвета предназначены для жизни, а нейтральные цвета — для продажи. . Они помогают покупателям представить себя живущими в доме. Попрощайтесь с устаревшими эффектами искусственной краски, такими как тряпка или губка, а также с фресками.

Однако избегайте использования абсолютно белой краски. Выберите белый, кремовый или теплый нейтральный, например светло-бежевый, который сделает ваши комнаты более привлекательными, просторными и яркими. Повторить покрашенную белую отделку

• Стоимость ремонта : По данным Homewyse, профессионал может подготовить и покрасить спальню размером 10×15 футов слоем латексной краски и грунтовкой за один раз по цене от 480 до 860 долларов.com.

22 из 26

Обои и деревянные панели

Хотя обои и возвращаются, в целом они относятся к дому, покупателям не понравится ваши обои , и они увидят только работу, необходимую для их удаления. Вы можете сэкономить, сделав это самостоятельно. Снять декоративную рамку можно, но снимать обоев в комнате будет нелегко. Если вы нанимаете профессионала для снятия обоев, вы будете платить от 990 до 2020 долларов за 500 квадратных футов стены, согласно Homewyse.com.

Коричневый цвет, деревянные панели тоже не в восторге. В этом случае может быть проще просто покрасить его в белый цвет по цене (включая грунтовку) от 930 до 2100 долларов за 500 квадратных футов. Обязательно удалите блеск с поверхности жидкой наждачной бумагой (например, Krud-Kutter Gloss-Off, 8 долларов за кварту в Home Depot) и загрунтуйте, чтобы краска держалась. (Чтобы узнать, как это сделать, посмотрите видео HGTV «Как красить деревянные панели».)

Если у вас есть панели из узловатой сосны в берлоге или комнате отдыха, посоветуйтесь с местным декоратором или агентом, прежде чем что-либо делать с этим.Молодым покупателям может понравиться его винтажная атмосфера, а покупателям в целом понравится его теплая и уютная атмосфера.

23 из 26

Несоответствующие устройства

Спустя два десятилетия нержавеющая сталь по-прежнему остается самой популярной отделкой для кухонных приборов , но согласованность между отделками бытовой техники (т. Е. Вся нержавеющая, белая или черная) — ваша первая цель как продавец. Если вы долгое время жили в своем доме, возможно, вы заменили пару приборов — посудомоечная машина часто оказывается первой, — но не другие (например, настенную духовку).

• Стоимость ремонта : Стоимость замены и установки настенной печи объемом 5 кубических футов из нержавеющей стали колеблется от 1420 до 3060 долларов, согласно Homewyse.com.

Чтобы узнать, когда лучше всего покупать бытовую технику, см. «Лучшее время для покупок по большим билетам». Однако, поскольку пандемия привела к нарушению производства производителей бытовой техники, вам, возможно, придется ждать дольше и платить больше, чтобы получить их продукцию до 2021 года.

Розничные продавцы могут предлагать скидки на упаковки бытовой техники, а также на модели с царапинами и вмятинами. со слегка поврежденной отделкой и поставляются с оригинальной гарантией.

24 из 26

Потолки с отделкой из попкорна

Любой, кто жил с этим устаревшим способом отделки помещения, знает, что он накапливает грязь, не поддается очистке и его трудно покрасить. Хуже того, если ваш дом был построен до середины 1980-х годов, он может содержать асбест (который был запрещен в потолочных изделиях в 1977 году, но существующие запасы могли быть использованы позже).

Если у вас возникли какие-либо сомнения, обратитесь к лицензированному инспектору для взятия пробы потолка и его проверки на содержание асбеста. Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с информационными бюллетенями Агентства по охране окружающей среды «Асбест: защитите свою семью». Если результат теста положительный, наймите подрядчика по борьбе с выбросами асбеста, прошедшего обучение и аккредитацию на федеральном или государственном уровне (не той же компанией, которая проводила испытания потолка), чтобы покрыть его аэрозольной краской, если он в хорошем состоянии (не отслаивается и не крошится) и маловероятен. быть потревоженным. Или удалите отделку потолка и утилизируйте ее должным образом, что является дорогостоящим делом.

Удаление, как правило, грязный и трудоемкий процесс с использованием асбеста или без него. Материал необходимо намочить и соскрести. Нижележащую стеновую панель необходимо протереть. После того, как попкорн исчез, потолок часто необходимо ремонтировать с помощью шовной массы и перекрашивать. Даже если там нет асбеста, вам, вероятно, следует нанять подрядчика по гипсокартону или покраске для работы. (Чтобы получить представление о процессе, посетите ronhazleton.com.)

• Стоимость исправления : Вы заплатите от 230 до 800 долларов, чтобы пройти профессиональный тест на асбест. По данным HomeAdvisor, если результат теста отрицательный, стоимость демонтажа, ремонта и перекраски составит от 2 до 5 долларов за квадратный фут (или от 1000 до 2500 долларов за 500 квадратных футов).com. Если присутствует асбест, вы заплатите еще от 3 до 7 долларов за квадратный фут (или от 1500 до 3,500 долларов за 500 квадратных футов), чтобы удалить его. Если потолок из попкорна был закрашен ранее, стоимость демонтажа может вырасти вдвое.

25 из 26

Акустическая плитка и подвесные потолки

Если у вас старый дом, ваши потолки могли быть покрыты квадратами из акустической плитки, чтобы скрыть потрескавшуюся штукатурку или другие повреждения. Покупатели, скорее всего, подумают: «Можете ли вы представить, как это выглядит под этим?», — говорит Sotheby’s Семинара-Хольцберг.Она рекомендует удалить старый материал и заменить его гипсокартоном. Если дом был построен до середины 1980-х годов или потолочная плитка была установлена ​​раньше, может потребоваться тест на асбест.

В старых подвалах подвесной потолок (подвешенный к каркасу выше, чтобы закончить пространство, покрывая балки пола и трубы) может сделать пространство меньше для покупателей. Снимите его и покрасьте все, включая балки пола, подкладку пола и трубы. «Чем выше будет подвал, тем лучше», — говорит она.

• Стоимость ремонта : Согласно Homewyse.com, стоимость удаления 500 квадратных футов потолка из акустической плитки, установки гипсокартона и покраски колеблется от 1580 до 2740 долларов. Стоимость снятия токарно-штукатурного потолка, установки гипсокартона и покраски колеблется от 2720 до 5220 долларов.

26 из 26

Старая система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха

Сегодняшние покупатели жилья заботятся об энергоэффективности — особенно о затратах на обогрев и охлаждение — и опасаются необходимости замены дорогостоящего предмета.

При рекомендуемом техническом обслуживании и нормальном износе типичный ожидаемый срок службы системы отопления или кондиционирования воздуха составляет от 10 до 15 лет , хотя печь может прослужить до 25 лет, по данным Международной ассоциации сертифицированных домов. Инспекторы.

Если вашему кондиционеру или тепловому насосу более 10 лет, или вашей печи или котлу более 15 лет, или если ваша система демонстрирует симптомы снижения производительности, подумайте о замене ее на высокоэффективный агрегат с рейтингом Energy Star. .

При поиске предложений на работы ищите подрядчиков, которые являются членами Air Conditioning Contractors of America, чьи технические специалисты имеют сертификат NATE (North American Technician Excellence).

• Стоимость ремонта : По данным Homewyse.com, в среднем по стране стоимость установки нового кондиционера (включая демонтаж и утилизацию старого) составляет от 6110 до 7260 долларов. Стоимость сплит-системы составляет от 34100 до 4040 долларов. Стоимость установки новой газовой печи с КПД 96% составляет от 2530 до 3000 долларов, в то время как вам придется выложить от 5360 до 6340 долларов, чтобы установить тепловой насос.

Консервация и восстановление бани Оливер

Следующие Условия и положения регулируют использование Engage PGH («сайт»). Программная платформа принадлежит Harvest Digital Planning Pty Ltd (Harvest) и управляется нами, городом Питтсбургом.

Заходя на этот сайт и используя его, вы принимаете и соблюдаете Условия, представленные в этом соглашении, а также Политику конфиденциальности и Политику модерации. Эти Условия распространяются на всех посетителей и пользователей этого сайта.Связанные сайты, аффилированные службы, контент или программное обеспечение третьих лиц имеют свои собственные Условия, которые вы должны соблюдать. Если вы не согласны с любым из Условий, представленных в этом соглашении, вы можете немедленно прекратить использование сайта.

Если вам меньше 18 лет, убедитесь, что ваш родитель или опекун понимает и принимает эти Условия (включая Политику конфиденциальности и Политику модерации).

Каковы условия учетной записи пользователя?

При использовании сайта вы не должны нарушать какие-либо действующие законы и правила.Наш долг — защищать конфиденциальность контента, который вы предоставляете на нашем сайте, в соответствии с нашей Политикой конфиденциальности. Когда вы создаете учетную запись у нас, вы всегда должны предоставлять нам точную информацию. Непредоставление точной информации нарушает Условия, что может привести к немедленному удалению вашей учетной записи в нашем сервисе. Вы несете ответственность за защиту своего пароля, который вы используете для этого сайта, а также за любые действия, выполняемые под этим паролем. Мы должны немедленно сообщить нам о несанкционированном использовании вашего пароля или учетной записи.В некоторых случаях нам или нашим агентам может потребоваться доступ к вашим учетным записям пользователей для решения технических проблем.

Мы не несем ответственности за содержание сайта, предоставленное пользователями сайта. На любой размещенный вами контент распространяются правила нашей Политики модерации. Ваш вклад на сайт может быть отредактирован, удален или не опубликован, если мы сочтем его неуместным (см. Политику модерации). Авторы также должны знать, что их сообщения могут оставаться в сети неограниченное время.Там, где это возможно, вы можете отказаться от идентификации себя, иметь дело с нами анонимно или использовать псевдоним.

Что мы требуем от наших пользователей?

Вы должны понимать и соглашаться с тем, что, помимо прочего:

• вся информация, данные, изображения и другие материалы являются исключительной ответственностью лица, от которого исходит контент;
• Вам запрещено рекламировать или предлагать продавать или покупать какие-либо товары и услуги
• вы не можете передавать Контент, который содержит программные вирусы или программы, предназначенные для изменения или уничтожения функциональности любого компьютерного программного обеспечения или оборудования; или
• вы не можете собирать или хранить личные данные о других пользователях сайта
• , вы не можете выдавать себя за какое-либо физическое или юридическое лицо, включая, помимо прочего, представителя города Питтсбург.
• , вы не можете прерывать или мешать работе сайта или серверов или сетей, подключенных к сайту
• , вы не можете пытаться получить несанкционированный доступ к сайту или другим учетным записям использования

Может ли ваша учетная запись быть приостановлена ​​или прекращена?

Мы можем прекратить или приостановить доступ к вашему сайту и / или учетной записи немедленно, без предварительного уведомления, включая, помимо прочего, нарушение вами Условий.Мы можем немедленно деактивировать или удалить вашу учетную запись и все связанные файлы и информацию в вашей учетной записи. После прекращения действия вашей учетной записи размещенный вами контент также может оставаться на сайте на неопределенный срок.

Если вы хотите удалить свою учетную запись, отправьте электронное письмо по адресу [email protected].

Применимое право

Настоящие Условия регулируются в соответствии с законами штата Пенсильвания, США и Австралии без учета положений коллизионного права.

Возмещение

Город Питтсбург, его дочерние компании, аффилированные лица, должностные лица, агенты, лицензиары и другие партнеры не несут ответственности за какие-либо убытки, обязательства, претензии или требования, включая судебные издержки, понесенные любой третьей стороной из-за нарушения или возникшие в результате настоящего соглашения и / или любое нарушение ваших заявлений и гарантий, изложенных выше.

Каким контентом мы владеем?

Этот веб-сайт содержит материалы, защищенные авторским правом, товарные знаки, патенты, коммерческие секреты и другую конфиденциальную информацию («Интеллектуальная собственность») города Питтсбург и его поставщиков и лицензиаров.Город Питтсбург владеет и сохраняет за собой все права собственности на интеллектуальную собственность. Вся интеллектуальная собственность в содержании этого сайта, включая, помимо прочего, текст, программное обеспечение, исходный код, страницы, документы и онлайн-графику, фотографии, звуки, аудио, видео и другие интерактивные функции, принадлежат нам или переданы нам по лицензии.

Любой исходный контент, который вы отправляете или публикуете на нашем сайте, может быть общедоступным и позволяет пользователям делиться вашим контентом (с подтверждением вашего вклада конечным пользователем) в соответствии с Creative Commons Attribution-ShareAlike 4.0 Австралийская лицензия.

За исключением интеллектуальной собственности, которая находится в общественном достоянии или на которую вы получили письменное разрешение, вы не можете копировать, изменять, передавать, продавать, распространять любую интеллектуальную собственность на этом сайте.

Мы не несем ответственности за ваши контакты или отношения, включая оплату и доставку товаров или услуг, с третьей стороной, обнаруженной через наш веб-сайт. Любые убытки или ущерб, понесенные в результате этих сообщений или сделок, являются исключительно между пользователем и третьей стороной.

Отказ от ответственности и гарантии

Пользователи должны согласиться с тем, что вы используете сайт на свой страх и риск. Мы не даем никаких гарантий, что сайт будет соответствовать вашим требованиям, работать без перебоев или ошибок. Любой материал, который пользователь загружает через сайт, делается на свой страх и риск и несет ответственность за любой ущерб своей компьютерной системе или потерю данных.

Что произойдет, если эти Условия изменятся?

Мы оставляем за собой право по собственному усмотрению изменять или заменять настоящие Условия в любое время без предварительного уведомления.Самую последнюю версию Условий можно увидеть на этой странице. Продолжая получать доступ к нашему сайту или использовать его после того, как эти изменения вступят в силу, вы соглашаетесь с пересмотренными условиями и обязуетесь их соблюдать. Если вы не согласны с пересмотренными условиями, пожалуйста, прекратите использование нашего сайта.

Свяжитесь с нами

Если у вас есть какие-либо вопросы по поводу настоящих Условий, свяжитесь с нами по адресу Engage@pittsburghpa.

No related posts.