Планировка участка перед строительством дома: нюансы и нормативы

Планировка участка: основные правила

Поделиться в соцсетях:

Прежде, чем строить дом, нужно правильно распланировать участок. Планировка участка — обязательный этап подготовки будущего строительства.
Во-первых, она необходима для того, чтобы поместить на участке все желаемые объекты, которые запланированы. Во-вторых, правильная планировка позволит максимально эффективно использовать всю территорию по назначению. Пользоваться всеми строениями должно быть удобно и комфортно. В-третьих, никто не отменял нормативов, установленных различными ведомствами, а грамотная планировка участка позволяет их учесть.
Итак, поговорим о том, как правильно распланировать участок перед тем, как возвести на нем постройки.

Разделим условно планировку участка на несколько этапов.

1) Чертеж территории
2) Расчет, согласно нормативам
3) Документация

Чертеж планировки участка

Планировку участка на чертеже проводят на стадии подготовки проектной документации. План-схема границ участка с отступами до будущего дома Вам понадобится при получении разрешения на строительство. Для этого, по новым правилам, заполняют уведомление о строительстве дома, прикладывают к нему план участка и описание будущего дома и отправляют в местную администрацию. Подробный порядок регистрации права на дом описан в нашей статье https://prokadastr.com/kak-zaregistrirovat-dom/.

Вы можете самостоятельно провести планирование участка. При этом важно не просто сделать рисунок места и расставить на нем объекты недвижимости, а учесть все СниПы и соблюсти все требования, предъявляемые к участку. Ниже мы расскажем, как это сделать и дадим несколько простых советов.

Второй вариант — Вы можете обратиться к нашим кадастровым инженерам, которые за
2 рабочих дня рассчитают и подготовят для Вас подробный план-схему границ участка и будущих построек.

Если Вы решили этот вопрос изучить самостоятельно:

1. Возьмите миллиметровую бумагу и разлинуйте лист в клеточку в масштабе 1:100 (1см=1метр).
2. Начертите на плане все объекты, которые уже есть, а также красные линии – это дороги, линии электропередач, коммуникации и так далее.
   Красная линия — это граница, отделяющая территорию, определенную под общее пользование, от территории, которая предназначена под отдельные земельные участки индивидуального пользования.
3. Укажите стороны света, чтобы определить самые предпочтительные места для установки дома.
4. Пропишите на бумаге точные размеры построек, дома и других объектов. Определить размеры построек можно с помощью обычной рулетки.
5. Теперь нужно расставить объекты так, чтобы они не мешали друг другу, были удобны в использовании, но находились на установленных ведомствами расстояниях.

*Кстати, лучший период для проектирования — ноябрь-март. В этот период цены и спрос на данную услугу всегда ниже.

Планируем участок в соответствии с нормативами.

Что нужно учитывать при планировании участка:

Виды нормативов	Где опубликованы	Расстояния между объектами
Противопожарные	http://base.garant.ru/5646727/230ad4519fc17821b0f9ac804f8ef470/ ФЗ-123 “Технический регламент о требованиях пожарной безопасности”	Деревянный дом — Деревянный дом — 15 м Деревянный дом — Кирпичный дом (с ж/б перекрытиями) — 10 м Дом — забор соседа — 3 м Забор — дорога — 5 м
Строительные нормы	СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства»	Дом — забор — 3 м Дом — межа соседнего участка — 3 м Дом — Дом соседей — 6 м
Санитарные требования	СНиП 2.04.01-85 Внутренние сети канализации и водопровода СНиП 30-02-97	Дом — дворовые туалеты, помойные ямы, выгребные антисептики — 5 м Дом — гараж — 3 м
Красные линии	Определены на градостроительном плане. Чтобы получить градостроительный план обратитесь в Управление градостроительства и архитектуры.	Дом — красная линия — 5 м Дом — деревья — 2,5 метра Дом — Линия электропередач  20 кВ — 10 м Дом — Линия электропередач  750 кВ — 40 м Дом — баня — 8 метров (рекомендовано) Дом — сарай с животными — 12-15 м (рекомендовано) Дом- компостная яма — 8 м Дом — хозяйственная постройка — 4 м

Требования ведомств — это не просто цифры, а необходимые расстояния. Соблюдение этих норм позволит сделать Вашу жизнь в своем доме более безопасной.

Определяем стороны света

Следующим важным моментом является определение сторон света.
Например, на южной стороне рекомендуют ставить ту часть дома, в которой находится гостиная. Если Вам нравится просыпаться под лучами солнца, то хорошим выбором станет спальня. А если же Вы не в восторге от солнцепека, тогда лучше разместить спальное место на северной или восточной стороне.

Так же на северной стороне рекомендуют размещать хозяйственные постройки. Если Вы планируете разбить зимний сад, то для начала определитесь, какие в нем будут растения.

*Рекомендации по планировке помещений относительно сторон света можно посмотреть на данной схеме:

Удобство — важный критерий при планировке участка

Вот чертеж практически готов. Что дальше? Посмотрите на него внимательно и мысленно нарисуйте линии — как вы будете добираться от дома к постройкам. Точно удобно? Достаточно ли места для зоны отдыха, удобно ли будет зимой разгребать снег? Если все устраивает, можно продолжать дальнейшую подготовку к строительству.

И не забудьте оставить место для планируемых объектов, ведь через пару лет Вы, возможно, захотите возвести на участке что-то еще.

Многие требования носят рекомендательный характер. Росреестр не требует от вас четкое размещение гаража или сарая, но именно от планирования зависит Ваше комфортное проживание в доме. К тому же, это обезопасит вас от жалоб со стороны соседей и судебных споров. Озадачьтесь этим вопросом перед началом строительства, чтобы не начинать эти хлопоты заново.

Вы всегда можете обратиться за помощью к нашим специалистам. Просто заполните форму обратной связи или позвоните по тел. +7 (499) 350-80-89.

этапы, документы, материалы, особенности и нюансы

При выборе проекта для строительства коттеджа на участке необходимо определиться с тем, какое количество этажей будет в доме. Это важный нюанс, который окажет влияние на то, какие средства вы вложите в процессе строительства. В статье мы рассмотрим несколько планов постройки нового дома и расскажем про особенности строений.

Этот нюанс влияет на функциональные особенности жилища. Нужно также учесть, что выбор количества этажей здания напрямую зависит от того, какая площадь участка. Если под застройку выделен небольшой участок, то строительство одноэтажного особняка не всегда возможно на нем. Поэтому приходится брать проекты, в которых 2 и более этажей. Но постройка нового дома по плану с двумя или тремя этажами вряд ли будет каждому по карману.

Достоинства и недостатки одноэтажных домов

Отметим, что строительство одноэтажных зданий обладает большим количеством преимуществ. Строительство дома такого типа происходит намного легче и быстрее, нежели двух- или трехэтажных. Перед вами открываются большие возможности для разработки дизайна, вы сможете обеспечить высокую надежность и безопасность жилища. Конкретные планы постройки жилых домов мы рассмотрим далее.

Не нужно забывать о том, что не всегда одноэтажные коттеджи могут решить проблему застройки загородного участка. Особенно это касается семей, в которых более 4 человек.

Популярность одноэтажных построек заключается в том, что у них довольно небольшие габариты, а затраты на строительство достаточно низкие.

Еще несколько плюсов

Одноэтажные здания отлично могут вписаться в природный ландшафт. Но обязательно нужно задуматься над тем, как правильно распределить внутреннюю площадь, ведь дом должен отвечать всем потребностям жильцов. В этой статье мы рассмотрим несколько вариантов планов постройки частных домов с одним этажом, их характеристики. В результате вы получите полную картину того, как происходит разработка проектов.

Основные достоинства одноэтажных домов

В нашей статье приведено несколько фото с планом домов. Постройка таких зданий имеет как преимущества, так и недостатки.

В основании каждого дома лежит фундамент. К его сооружению необходимо подходить максимально тщательно. Иногда стоимость строительства этого элемента конструкции значительно выше, нежели всех остальных. Довольно часто для строительства одноэтажных домов используют упрощенные варианты фундаментов. Это не налагает никакие ограничения на вид грунта на участке. Во время возведения стен необходимо учитывать, что можно неплохо сэкономить. Нужно обратить внимание на то, что конструкция стен не потребует дополнительного армирования, так как второго этажа и вышестоящих попросту нету. Вы не ограничиваете себя никоим образом в выборе строительных материалов. Можно использовать как кирпич или древесину, так и пено-, газобетон.

Очень простая инженерия в одноэтажных сооружениях. Нет нужды выполнять сложную разводку коммуникаций, мучиться с системой отопления, отводом канализационных вод. Монтаж всех этих коммуникаций максимально упрощен. Вы можете без проблем использовать готовый план дома для постройки и монтажа коммуникаций в нем.

Стоит учесть и то, что дом имеет простую конструкцию, поэтому все работы можно произвести за 1-2 сезона.

В проектах с одним этажом нет лестниц, если в нем не присутствует мансарда. Поэтому вы можете отказаться в большинстве случаев от строительства сложной и дорогостоящей лестницы, рационально распределив внутреннюю площадь.

Отрицательные качества одноэтажных домов

Существует несколько недостатков одноэтажных коттеджей. Среди них можно выделить следующие:

1. Если у здания довольно большая площадь, то при проектировании это создаст некоторые трудности. Внимательно следите за тем, чтобы в проекте было меньше проходных комнат. Обязательно нужно делать так, чтобы гостевые, спальни и детские не были проходными. От этого напрямую зависит то, насколько комфортно будет находиться в этих помещениях.
2. При строительстве одноэтажного большого дома потребуется вкладывать значительные денежные средства в возведение крыши. Также нужно заметить, что большая кровля будет нуждаться в плановом ремонте и обновлении, а это выльется в кругленькую сумму в дальнейшем.
3. Если дом имеет небольшие габариты, то вы ограничитесь в площади внутренних помещений. При проектировании нужно создать именно ту планировку, которая одновременно удовлетворит потребности всех людей, проживающих в доме. Разумеется, строение должно полностью удовлетворять всем нормам и правилам санитарии и строительства.

Дом 8х8 метров с цоколем

Давайте рассмотрим план постройки кирпичного дома с цокольным этажом. Впрочем, стены можно возводить из любого материала. Это зависит от ваших желаний и возможностей. Цоколь не всегда можно рассматривать, как полноценный этаж. Он не всегда оказывает влияние на минимальное число этажей в доме. Если эту зону правильно обустроить и облагородить, то всю площадь можно смело добавлять к общей. Но нужно обратить внимание на то, что в цокольном этаже не располагают жилые комнаты.

Причин для этого несколько. Например, вы не сможете нормально организовать освещение, так как солнечный свет не попадет в нужном количестве в комнату. Также довольно сложно добиться нормального качества вентиляции. Но в цокольный этаж можно перенести те комнаты, которые имеют техническое или хозяйственное назначение.

Даже при строительстве небольшого дома, размер которого 8х8 м, цокольный этаж значительно увеличит площадь жилья.

Как правило, в цокольном этаже устанавливаются система отопления и водоснабжения, гладильные доски, сушилки, стиральные или посудомоечные машины. Также можно использовать этот этаж для хранения запасов на зиму. Если же проект имеет большой размер, то можно в цокольном этаже обустроить бильярдную, тренажерный зал, небольшую мастерскую, сауну, бассейн, даже маленький кинотеатр.

Одноэтажный дом с мансардой 10х10 м

Что касается стоимости возведения, то при строительстве коттеджа с мансардой вы затратите немного больше средств, нежели при возведении обычного дома. Нужно обратить внимание на то, что при строительстве мансарды потребуется примерно столько же строительных материалов, сколько и при возведении чердака. Но придется дополнительно потратиться на следующее:

1. Сделать отопление мансардного этажа.
2. Провести качественное утепление всех перекрытий.
3. Выполнить внутреннюю отделку.

Это нужно для того, чтобы на мансардном этаже сделать жилую комнату. Как и в том случае, когда мы описывали цоколь, мансарда не будет являться полноценным этажом. Ведь вы получите не очень много полезной площади. Обязательно все важные моменты нужно указывать в плане постройки дома.

Мансарда или второй этаж

Если вы построите второй этаж, то получите намного больше жилой площади, нежели в случае с мансардой, но она вам даст возможность составить разнообразные и интересные планировки. Довольно часто мансарду условно выделяют на плане именно этажом. Поэтому здесь довольно часто устанавливают небольшие санузлы, а также спальни.

На мансарде можно расположить несколько спален, правда, у них будет небольшая площадь. Также можно сделать холл, санузел с ванной, а если одну комнату оставить без отопления, то ее можно использовать в качестве кладовки.

Одноэтажный дом 8х10 м с гаражом

Если в доме всего один этаж, то это не будет являться помехой для строительства под одной крышей с жильем мастерской или же гаража. Нередко можно встретить планы, которые идеально симметричные. Также есть проекты, в которых комнаты располагаются произвольно. При этом варианте обычно предлагают архитекторы планы, в которых гараж отделен от жилых комнат при помощи капитальных стен. Внешне может показаться, что план идеально симметричен.

Но можно условно разделить дом на две части, одна из которой будет жилой, а вторая — для хозяйственных нужд, то есть для гаража или мастерской. Если же пространство распространяется произвольно, то гараж просто пристраивают к наружной стене дома. Многие строители рекомендуют делать планировку таким образом, чтобы к гаражу доступ был как с улицы, так и из дома.

Этот вариант даст вам возможность в плохую погоду не выходить на улицу по приезду с работы или из магазина. Чтобы увеличить свободное пространство, не нужно ограничивать себя строительством только одного элемента — цоколя, гаража или мансарды. Можно все эти помещения включить в проект.

Разработка проекта

Чтобы в доме максимально комфортно проживали люди, нужно учесть несколько факторов. Во-первых, нужно определить характер размещения жилых комнат, а также то, как они будут соединяться между собой. Можно определить рациональное распределение по следующим параметрам:

1. Назначение помещений.
2. Размещение комнат.
3. Размеры комнат.
4. Связи помещений между собой, а также с коридорами или верандами.

Фундамент — это основа для создания плана. Если ориентироваться на стандартные проекты, можно составить практически любую схему дома.

Как правило, застройщиками используются чертежи, которые разрабатываются архитекторами. Они включают в себя типичные планировочные и конструктивные решения.

С помощью этого вы снизите затраты при проектировании, уменьшите не только денежные вложения, но и время.

Этап планировки дома и внутренних комнат

Вам потребуется придерживаться нескольких требований. Обязательно нужно учесть такие моменты:

1. Роза ветров, расположение дома по отношению к ней.
2. Вид ландшафта, который окружает дом, а также направление течения грунтовых вод.
3. Строения, которые находятся на близлежащей территории. Нужно обращать внимание на то, какие у них особенности, а также на то, насколько далеко они расположены от строительного участка. Рекомендуется перед началом проведения всех работ составить подробный план расположения дома и построек на участке.
4. Расположение дома относительно сторон света.
5. Есть ли инженерные сети и коммуникации поблизости.
6. Какие будут особенности соединения внутренних коммуникаций с внешними.
7. Форму здания.
8. Есть ли возможность выявления скрытого пространства, пригодного для использования в качестве полезной площади, если внести в типовой проект небольшие изменения.
9. Число комнат, связь между помещениями, назначение и особенности эксплуатации.

Желательно все элементы систем коммуникации сводить в единые узлы. В этом случае вы сможете сократить денежные вложения, а также избавитесь от монтажа ненужных элементов. Например, нужно располагать кухню и ванную в смежных помещениях. В этом случае вам не придется прокладывать дополнительный трубопровод для воды.

Полезная информация

Все коммуникации должны быть продуманы максимально тщательно. Намного лучше будет, если вы сведете длину всех трубопроводов к минимуму. Если трубы будут иметь большую длину, это увеличит число соединений. Как вы понимаете, это увеличивает риск появления протечек. Что касается канализационной системы, то необходимо обеспечить максимально качественный отток нечистот.

При этом нужно учитывать стиральную и посудомоечную машины, ванную, душевую кабину, раковины. Это напрямую зависит от того, какое количество людей проживает одновременно в доме. Привязку здания к системам коммуникации необходимо осуществлять, согласно санитарным и гигиеническим нормам. Как видите, самостоятельно составить план постройки дома вы сможете, но рекомендуется проконсультироваться с архитектором, чтобы рассчитать все его параметры.

Обычно делают канализацию таким образом, что стоки уходят под действием силы тяжести. Все стоки идут в септик или центральную канализацию. Чтобы самостоятельно сделать септик, нужно изучить все санитарные нормы. Помните, что нельзя использовать водоемы и ливневку для сброса сточных вод.

Планировка земельного участка под строительство дома

В том случае, если человек решает не покупать уже готовый загородный дом, а осуществлять строительство по индивидуальному проекту, то перед ним открывается множество новых возможностей — самое главное, он может создать усадьбу своей мечты. Ведь в любом случае будут какие-то свои личные предпочтения относительно того, какой должна быть усадьба — планировка участка под строительство дома ведь подразумевает определение правильного расположения жилых, хозяйственных объектов и земли разного предназначения (сад, огород) относительно друг друга.

Содержание

1. Что это такое
2. С чего начать
3. Зонирование
4. Виды
5. Общие рекомендации

Что такое планировка участка?

Но есть и «обратная сторона медали» — на практике некоторые вещи очень сильно будут отличаться от того, какими их представлял человек в своем сознании. Порою те идеи относительно взаимного размещения строений, которые казались бы изначально дизайнерскими изысками, на самом деле оказываются совершенно неудачно — как в эстетическом, так и в практическом стиле. Чтобы избежать подобного рода недоразумений, необходимо придерживаться определенных правил относительно планирования земельного участка и размещения на нем зданий различного назначения вне зависимости от его размеров и формы — и тогда загородное имение станет уголком вашей мечты! Ведь смысл заключается в том, чтобы сделать расположение различных зон максимально рациональным и в плане функциональности и дизайна. Так что разработкой схемы расположения строений необходимо заниматься со всей ответственностью — строительство дома и дизайн усадьбы выполнить не так уж просто, как кажется!

Рациональное расположение объектов

С чего начать планировку на земельном участке?

Прежде чем вы начнете размещение зданий, необходимо определиться с характером почвы земли. В том случае, если будет высок уровень грунтовых вод, то строительству в обязательном порядке должны предшествовать дренажные работы. А вот если водоносный слой залегает глубоко, то первостепенным вопросом будет определение места для бурения скважины — все-таки практичность и рационализм должны стоять превыше дизайнерских изысков.

Пример планирования дренажных работ

Далее идет работа в отношении взаимного расположения зданий. Сделать это рационально и правильно не так уж сложно. Для начала, необходимо будет составить перечень, какие именно функциональные отделы будет включать в себя земля. Как бы там ни было, любая загородная усадьба предусматривает в наличии:

1. Землю под строительство жилого дома;
2. Землю под хозяйственные постройки;
3. Зону отдыха;
4. Гаражи, сауна, детская площадка;
5. Садово-огородная зона.

Схема расположения объектов

Возникает вполне закономерный вопрос — как же это все расположить, дабы и смотрелось хорошо, и комфорт ощущался? Особенно трудно заниматься планировкой маленького по площади участка — там ведь вариантов для дизайнерской мысли не так уж много, а вот для приусадебного проводится с учетом максимальной выгоды в функциональности, а не эстетики.

Форма под возведение необходимых жизненно важных объектов — это то, от чего больше зависит все остальное.

Зонирование участка

Выбираем место для дома и построек — как это сделать правильно? На что нужно обратить взгляд, прежде чем осуществить планирование участка? Вне всякого сомнения, жилой дом — это самое главное. Поэтому к выбору его расположения необходимо будет подойти со всей ответственностью. Основные принципы решения этого вопроса изложены ниже:

Правильное расположение построек и объектов

1. Необходимо акцентировать внимание на размере, форме и рельефе местности. Это самое первое, на что надо обращать внимание, когда планируете строительство жилого дома на участке. Опять-таки, в том случае, если подобного рода вопрос становится перед владельцем большого, ровного и хорошо освещенного, то он не представляет никаких трудностей по определению. Единственное, что надо будет учитывать — это возможность обеспечения максимально комфортного въезда.

2. Если же земля нестандартный формы и не отличается большой площадью, то необходимо располагать жилой дом на максимальной возвышенности — это позволит исключить вероятность подтопления строения и обеспечит великолепный вид на окружающую природу. Разметкой участка необходимо заниматься только после изучения геодезических особенностей местности.

3. Кроме того, необходимо учитывать освещенность — дом можно будет построить и в затемненной части. А вот садово-огородную зону, теплицы и зону отдыха однозначно надо будет располагать в освещенной!

4. Гараж в идеале располагать рядом с домом — удобнее всего, если въезд для машины будет находиться в пяти-шести метрах от въезда в дом. Многие владельцы недвижимости предпочитают экономить землю и создавать подземные гаражи. Несколько дороже, конечно, получается, однако оно того стоит — удобно и практично!

Виды планирования

В зависимости от взаимного расположения друг к другу дома и входа в участок, принято выделять несколько вариантов проектирования дизайна (исходя из этого определяется очередность планирования каждой зоны):

• Центральная посадка дома — в этом случае, распределяется зона за домом (так называемый задний двор), потом дом и только потом передний двор. Благоустройство территории осуществляется в аналогичной последовательности.



Центральная посадка дома

• Глубинная посадка дома — вначале возводится дом, а только потом благоустраивается передний двор.



Глубинная посадка дома

• Передняя посадка дома — практикуется достаточно редко, только в том случае, если иначе никак нельзя обеспечить оптимальный подъезд. Опять-таки, вначале надо будет благоустроить задний двор, а уж потом приступать к проектированию и строительству дома.



Передняя посадка дома

Из всего вышеперечисленного можно сделать вывод о том, что взаимное расположение различных элементов участка и дома является самым сложным вопросом при осуществлении планировки.

Общие рекомендации для любого участка

• Где надо располагать хозяйственные постройки?

  

  Правильно выбирайте место под хозяйственные постройки

  Насколько важно это при осуществлении планировки? Однозначно это должно быть наиболее отдаленное место, чтобы эти здания привлекали к себе меньше всего внимания. Относительно освещенности тоже особых претензий нет — ведь количество солнечного света на удобстве пользования сауной, сараями, курятниками и аналогичными зданиями никоим образом не отображается.

• Относительно место расположения парковки для автомобиля

  

  Вариант совмещение гаража с крытым машиноместом

  В некоторых случаях люди вообще не хотят строить гараж, особенно в южных регионах и ограничиваются так называемой крытой парковкой. Это дешевле конечно же и в определенном смысле проще — однако надо учитывать, что место для стоянки автомобиля должно быть расположено не рядом с домом, а максимально близко к выезду, дабы автомобиль лишний раз не колесил по усадьбе.

• Место для сада, огорода и теплиц

  

  Аккуратный огород

  Определиться с тем, где будет расположен «земледельческий отдел», можно будет только после того, как будет распланировано расположение всех построек, предусмотренных проектом усадьбы. Это объясняется главным образом тем, что постройки будут отбрасывать тень на произрастающие культуры — а это не самым лучшим образом отразится на их росте. Будет лучше, если над задачей будет работать несколько человек — один что-то упустит, а другой поправит.

Если вы хотите испытывать удовольствие от пребывания на своем загородной усадьбе, то к проектированию необходимо подойти со всей ответственностью. Этим можете заниматься вы лично — не обязательно для этого привлекать дизайнера.

Для тех, кто будет заниматься возведением здания будет очень важно видеть весь план участка.

Очень важно следить также и за тем, чтобы все строения и элементы декора гармонировали между собой — в этом случае имение будет не только комфортным, но и эстетичным!

Читайте про следующие этапы:

Рекомендуем просмотреть краткое видео о планировке участка

Читайте про предыдущие этапы:

3.3 / 5 ( 28 голосов )

Стильные проекты домов и коттеджей

ДОРОГА К СВОЕМУ ДОМУ

Каждый путь начинается с первого шага, а каждый дом — с проекта. Разработка проекта — следующий важный этап после приобретения участка.

У некоторых наших клиентов возникает вопрос: «А действительно ли мне нужен проект дома?» Отвечу словами Михаила Жванецкого. В миниатюре о медицине в России он говорит: «Можно ли лечиться в нашей стране бесплатно? Да, конечно, можно. Но только если вас не интересует результат». В отношении проектов домов могу сказать то же самое. Да, конечно, можно строить без проекта или по бесплатному типовому проекту из интернета, но только в том случае, если вас не интересует результат строительства (результат вложения ваших денег).

Чтобы выбрать проект коттеджа, надо начинать:

• с анализа собственного земельного участка и формулирования требований к проекту, идущих от участка;
• с формулирования собственных требований и пожеланий.

Необходимо также определиться с основными материалами для строительства дома. Для этого советую проанализировать местный строительный рынок и узнать, какие материалы обычно в вашем регионе применяют для возведения стен, фундамента и перекрытий. Что выбрать: стены из кирпича или газобетона, перекрытия из монолитного железобетона или сборного? Составьте портрет самого распространенного варианта постройки. Возможно, так вы выберете оптимальное по цене и качеству сочетание материалов и конструкций.

Что касается наших готовых проектов, то в них мы применяем только такие материалы и технические решения, которые популярны по всей стране. Выбор проверенных, зарекомендовавших себя решений — важный проектный принцип нашей компании. Поэтому, строительство домов по нашим проектам — надежное вложение. Такие дома были построены тысячи раз во всех регионах России, и многие люди в них комфортно живут.

Готовы ли проекты, предлагаемые на нашем сайте, к строительству? Да, это полностью готовая к применению на строительной площадке документация. Выбрав и решив купить проект дома, вы можете получить его курьерской доставкой за два-три дня.

Получив проект, надо выполнить привязку готового проекта к вашему участку:

• определить место для дома на участке, «посадить» его по высоте;
• проверить состав грунтов на своем участке и убедиться в соответствии проектных фундаментов грунтам — «привязать» фундамент;
• определиться с точками подключения инженерных сетей.

После этих подготовительных работ строительство дома можно начинать.

Готовые проекты домов и коттеджей вы можете найти в нашем каталоге.

Предлагаем нашим покупателям огромный выбор вариантов: более полутора тысяч проектов на любой вкус и бюджет.

Однако сфера проектирования и строительства домов предполагает еще больше возможных решений, в зависимости от пожеланий собственника. Их может быть в десятки или даже в сотни раз больше, чем типовых проектов. Что делать, если вы не можете найти в каталоге именно такой проект загородного дома, какой вам нужен?

Первый путь — это заказать проект дома, но с корректировками, которые позволят вам реализовать все, что вы хотите. Можно начать с разговора с нашим консультантом по электронной почте или по телефону, прояснить все детали работы и заключить договор.

Второй путь — заказать индивидуальный проект дома. Это — самый дорогой и самый долгий вариант. Но после его реализации вы получите проект, наиболее точно соответствующий вашим желаниям. Индивидуальный проект дома есть смысл заказать, если:

• у вашего участка есть особенности, например, сильный рельеф или особая видовая точка с участка, куда должны выходить панорамные окна; или ваш дом будет строиться в охранной исторической зоне, где есть особый регламент строительства.
• у вас есть собственные индивидуальные пожелания, которые обычно не реализуются в типовых проектах, например, выход из спальной напрямую в помещение бассейна, стеклянный пол в гостиной с аквариумом под ним….

В таких случаях вам, конечно, лучше заказать проект коттеджа индивидуально.

Следующий этап — это выбор строительной компании. Советую вам  провести тендер как минимум среди трех фирм и выбрать одну из них по совокупности критериев: репутация, ваше собственное доверие к ней, цена, опыт. И самое главное: не забудьте уточнить, имеют ли строители профильное образование. По моему опыту, 95% ошибок выявляется на площадках, где работают люди без специального образования.

Выбрали подходящего подрядчика? Отлично! После этого приступайте к финальному этапу — строительству дома по проекту «Альфаплан»!

За более, чем 12 лет работы наши популярные проекты домов клиенты заказали около 20 тысяч раз. У нас на сайте представлены сотни фотографий построенных домов. Почему нас выбирают? Одной из важных причин нашего успеха является качество архитектурно-планировочных решений проектов. Мы делаем для наших клиентов стильные и профессиональные проекты. Учредителем и директором «Альфаплан» является профессиональный архитектор с большим опытом работы.

Наши преимущества:

• стильные и профессиональные проекты, сделанные красиво и с хорошим вкусом;
• подробная и качественная рабочая строительная документация;
• архитектурная и техническая адаптация проектов под пожелания застройщиков;
• оперативная курьерская доставка во все регионы страны;
• комплексный подход: у нас можно заказать планировку участка и укомплектовать проект дома подходящим по стилю проектом бани, беседки, забора…

Стройте дома по проектам «Альфаплан»!

Желаю всем застройщикам успешного строительства,

Владимир Тарасов, архитектор, Ген. Директор ООО «АДС «Альфаплан»

Схемы для майнкрафт. Красивые постройки с картинками и планом постройки.

Список всех построек, отсортированный по дате, вверху самые новые схемы.

Modern House

Modern House

22 18 61108 21859 Дом

Статуя свободы

111111111111111111111111

6 3 22393 3535 Город

Заправка для вашего города

Поставьте себе заправку для машин в городе и посёлке

7 3 7942 2810 Город

Красивый дом для мэра

111111111111111111111

16 8 37034 12987 Дом

Красивый дом

Это дом с двором

6 3 26147 8655 Дом

Что такое план строительства? (с иллюстрациями)

План строительства — это подробный комплексный план строительного проекта. Это дает менеджеру проекта четкий пошаговый процесс, которому необходимо следовать, гарантируя, что каждый этап проекта выполняется в надлежащем порядке. Это важно, потому что хороший план максимизирует эффективность, устраняя любую возможную потребность в повторении работы, если задача выполняется вне ее надлежащего порядка.Например, заливка бетонного пола до завершения необходимых сантехнических работ для водостока может привести к необходимости разорвать пол и переделать его. План строительства действует аналогично блок-схеме, поскольку завершение каждого шага позволяет предпринять дальнейшие шаги.

Управление строительным проектом может быть чрезвычайно сложной задачей в зависимости от масштабов проекта.

Управление строительным проектом может быть чрезвычайно сложной задачей в зависимости от масштабов проекта. Хороший план строительства представляет собой основу, которой должен следовать руководитель проекта. План может быть составлен отдельным проектировщиком строительства или менеджером проекта.В некоторых случаях несколько отдельных лиц или даже целые фирмы могут составить план очень большого или сложного строительного проекта.

План строительства — это пошаговый процесс, посредством которого проект будет завершен.

Создание плана строительства состоит из множества элементов. Чертежи, схемы и схемы, изображающие готовый проект, чрезвычайно важны, и без них невозможно реализовать хороший план строительства.Изучая эти документы или их цифровые представления, планировщик может решить, какое оборудование, материалы и рабочая сила необходимы для выполнения каждого шага плана, сроки каждого шага и способ, которым будет выполняться каждый шаг. В сложном строительном проекте это требует понимания очень большого количества взаимосвязанных действий и того, как каждая из них влияет на другие, а также понимания времени, необходимого для их завершения, и связанных с этим затрат.

Планировщик строительства или руководитель проекта могут подходить к плану строительства по-разному.План может быть создан с абсолютным упором на минимизацию затрат, с упором на завершение проекта как можно быстрее или с целью каким-либо образом сбалансировать стоимость и время строительства. Стоимость и время строительства не связаны между собой абсолютно, но изменение одного часто может вызвать изменение другого. Хороший план строительства учтет оба элемента и обеспечит основу для правильного выполнения задачи в кратчайшие сроки при минимальных затратах.

План строительства содержит пошаговые инструкции для руководителя проекта..

Как читать планы строительства — руководство для начинающих

Умение читать планы строительства — важный навык.

Вы опытный торговец? Может быть, вы генеральный подрядчик или работаете в строительной отрасли. В любом случае умение читать планы строительства — критически важный навык.

Умение читать планы строительства — важный навык для построения карьеры строителя. Строительные чертежи варьируются от простых до очень сложных, поэтому понимание того, как интерпретировать чертежи, имеет решающее значение для эффективного и точного выполнения проекта.

Умение читать планы строительства не только повысит вашу ценность для вашего нынешнего работодателя, но и станет основным продуктом для всех, кто серьезно относится к продвижению своей карьеры в качестве профессионального подрядчика.

В нашем руководстве для новичков о том, как читать планы строительства, мы рассмотрим основы того, что такое планы, какую информацию они содержат и как интерпретировать эту информацию.

Строительные планы — это двухмерные чертежи

Строительные планы (чертежи) — это двухмерные архитектурные чертежи, поясняющие детали проекта.Они дают уникальное визуальное представление о том, что именно нужно построить. Такая информация, как размеры, детали, размещение и материалы для каждого проекта, может быть найдена на строительных чертежах, чтобы гарантировать правильное выполнение проекта.

Помимо очевидных характеристик и размеров, строительные планы также помогают понять суть проекта. Они предоставляют строителям другую важную информацию для проекта, включая строительные нормы и правила, методы установки, размеры и стандарты качества.

Планы строительства

бывают разных размеров

В зависимости от размера и сложности проекта некоторые планы строительства необходимо будет распечатать на листах большого размера, в то время как другие могут поместиться в пределах записной книжки.

С постоянным развитием технологий в строительной отрасли цифровые планы становятся все более популярными благодаря простоте внесения изменений и обмена планами между членами строительных бригад.

Независимо от того, как представлены планы, важность понимания строительных чертежей остается главным приоритетом.

Начните развивать и совершенствовать свои навыки, читая строительные эстампы и спецификации

Строительные планы и спецификации — это основной метод, с помощью которого проектное сообщество сообщает о потребностях проекта строительным и специализированным подрядчикам. Этот курс обеспечивает прочную основу навыков для тех, кто должен уметь читать строительные чертежи и спецификации.

От жилищного строительства до крупных коммерческих проектов, планы строительства необходимы для оценки ваших затрат на материалы и рабочую силу, получения разрешений, установления графика строительства и своевременного завершения проекта.

Каждый проект уникален, поэтому важно то, как вы интерпретируете информацию. Это очень похоже на то, как у строителя говорить на своем родном языке. Вы должны понимать все, что есть в плане строительства (чертеже), чтобы завершить проект в рамках бюджета и раньше срока.

Что входит в набор планов строительства?

Когда вы учитесь читать планы строительства, важно понимать, что содержится в типовых планах строительства. Большинство из них включает титульную страницу, временной блок, ключевые примечания, общие примечания, блок редакции, масштаб чертежа и легенду.

Очень важно, чтобы вы все прочитали и поняли, прежде чем оценивать или начинать строительный проект!

Заглушка

Эта страница обычно содержит рисунок реального проекта.Он также включает основную надпись, блок исправлений, примечания, масштаб чертежа и легенду.

Основная надпись

Каждый план содержит «основную надпись». Основная надпись часто появляется в начале набора строительных планов. Если вы участвуете в каких-либо строительных работах, обязательно внимательно прочтите его и поймите, прежде чем начинать проект!

Форма, размер и расположение основной надписи могут различаться. Эта область листа содержит важную информацию о проекте, а также о компании, которая, как правило, является профессиональной дизайнерской фирмой, которая его создала.Вы увидите такие вещи, как информация об авторских правах, дата редакции, номер плана, дата создания, масштаб чертежа и номер листа.

В первом разделе основной надписи указано название, номер и адрес чертежа, а также местонахождение, сайт или поставщик. Если рисунок является частью набора, эта информация также будет включена. Это позволяет упростить регистрацию и систематизацию. Каждый блок или ячейка содержит важную часть данных. Если в основной надписи есть пробел, рисунок не готов к выпуску.Орган (контролер или инженер) не подпишет его, если информация отсутствует.

Второй раздел основной надписи содержит обычную информацию. Даты согласования и подписи находятся здесь. Если вам нужна дополнительная информация о планах строительства проекта, эта информация должна включать контактную информацию для дальнейшего обсуждения.

Последний раздел основной надписи — список использованной литературы. В этом разделе перечислены все остальные чертежи, относящиеся к зданию, системе, компоненту, а также все строительные планы (чертежи), которые использовались в качестве справочных или для вдохновения проекта.

Ревизионный блок

Каждый раз, когда в здании, системе или компоненте происходят изменения, чертеж необходимо перерисовывать. Эти изменения перечислены в блоке редакций — обычно также с датой.

Масштаб чертежа

Строительные планы (чертежи) — это уменьшенные представления окончательного проекта в соотношении с фактическим размером. Например, 1/8 ″ = 1 ′ (один восьмой дюйм равен одному футу). Когда строительные планы масштабируются, это помогает поместить деталь в печатный чертеж размера, который легко читается командой.

Основные примечания

В примечаниях будут раскрыты любые спецификации, детали или информация, которые, по мнению проектировщика (инженера), могут помочь вам понять чертеж. Некоторые примечания могут даже включать информацию о времени начала проекта, например: «Не начинайте работу до 7 часов утра». Подобная информация может быть полезной для бригады и даже может быть требованием муниципалитета, в котором выполняется работа.

Общие замечания

Общие примечания исключают использование длинных письменных объяснений.Это примечание, содержащее техническую информацию, которая будет применяться ко всему чертежу.

Легенда

При обучении чтению планов строительства одним из наиболее важных компонентов является легенда. Легенда используется для определения символов, используемых в строительных планах (чертежах).

В некоторых случаях похожие символы могут иметь разное значение в зависимости от выполняемой работы. У вашей компании также могут быть свои собственные символы для определенных предметов.Важно то, что вы понимаете значение символов относительно планов, которые вы просматриваете.

В дополнение к вышеупомянутому, планы строительства также часто состоят из отраслевых обозначений. Убедитесь, что вы понимаете, что означают эти символы, просмотрев легенду чертежа, с которым вы работаете.

Проект кровли, например, будет иметь символы для элементов, расположенных на крыше, таких как блоки HVAC или световые люки, в то время как на электрическом плане будут символы для розеток и трубопроводов.

В заключение, если вы работаете в строительной отрасли, умение читать планы строительства абсолютно необходимо для выполнения вашей работы!

В рубрике: Работа и карьера, Торговые навыки С тегами: чтение чертежей, планы строительства, как читать чертежи, как читать планы строительства, читать планы строительства

Construct-Ed

Взаимодействие с читателями

Этот сайт использует Akismet для уменьшения количества спама.Узнайте, как обрабатываются данные вашего комментария.

.

Что такое планирование строительства? 5 шагов к идеальному процессу

Как руководитель строительства, у вас есть миллион дел и целая команда людей, которые полагаются на вас, чтобы все делать правильно. Если вы хотите добиться успеха в проекте, вы должны быть мастером планирования. Но что такое планирование строительства и как выглядит успешный процесс планирования строительства?

С помощью новейшего программного обеспечения для строительства и пятиэтапного процесса вы можете радикально превратить свой бизнес в хорошо отлаженную машину, которая последовательно завершает проекты в срок и в рамках бюджета.

Мы взяли хорошо известные пять этапов управления проектом — концепцию и инициирование, планирование, выполнение, производительность / мониторинг и завершение проекта — и адаптировали их для вас как руководителя строительства.

Давайте пройдемся по ним и узнаем, что вы можете сделать, чтобы ваш следующий строительный проект стал мастер-классом по планированию, заимствуя передовые методы и используя программное обеспечение для строительства, чтобы помочь их реализовать.

Что такое планирование строительства?

Планирование строительства — это особый процесс, который менеджеры по строительству используют для определения того, как они будут управлять и выполнять строительный проект, от проектирования конструкции до заказа материалов и распределения рабочих и субподрядчиков для выполнения различных задач.В плане строительства перечислены все шаги, которые необходимо предпринять для достижения желаемого результата.

5 шагов к идеальному процессу планирования строительства

Шаг 1: Создайте проект

Каждый строительный проект, независимо от того, насколько он большой или маленький, должен начинаться с бизнес-обоснования, в котором излагается осуществимость проекта и то, что необходимо для выполнения работы.

Начните с создания документа инициации проекта (PID), который описывает следующие общие — не технические — термины (техническая часть будет позже):

• человек: Количество необходимых рабочих, а также субподрядчиков, таких как сантехники и электрики.
• Ресурсы: Необходимые материалы для этого проекта.
• Бюджет: Общая стоимость проекта, включая рабочую силу, материалы, оборудование, сборы и разрешения.

Цель этого документа — выделить ресурсы, которые потребуются вам для завершения проекта, как для заинтересованных сторон, так и для вашей команды.

Функции программного обеспечения для строительства, которые могут помочь в этом: большинство параметров в каталоге программного обеспечения для строительства Software Advice предлагают базовые инструменты управления проектами, которые должны позволить вам набросать план.Убедитесь, что вы демонстрируете любой программный продукт, который вы планируете, чтобы убедиться, что он соответствует вашим потребностям в управлении проектами.

Шаг 2: Составьте первоначальный план

Теперь наступает момент, когда вам нужно превратить PID в более конкретный план, установив цели, которые являются S.M.A.R.T. и C.L.E.A.R. Вы возьмете определенные ресурсы, перечисленные на предыдущем шаге, и воспользуетесь ими, чтобы сформировать более широкую стратегию, которая будет определять, как вы на самом деле выполняете проект.

Начнем с S.M.A.R.T.

S pecific: Установите конкретные цели для вашего проекта, такие как сроки для ключевых этапов.

M Измеримость: Согласитесь, как вы будете измерять успех в достижении поставленных целей. Например, достаточно ли хорошо, что вы начали укладку бетона к установленному вами сроку, или это должно быть полностью установлено к этой дате?

A достижимо: у вас должен быть план того, как вы собираетесь достичь этих целей. Например, зависит ли ваш проект от конкретного материала, который может быть недоступен в нужном вам количестве, когда он вам нужен? Если это так, вам необходимо внести коррективы.

R Реалистично: Ваши цели должны быть в пределах ваших способностей как руководителя строительства. Например, если ваш проект включает планы по выполнению электромонтажных работ в течение трех месяцев, а вы никогда не делали этого менее чем за шесть месяцев для проекта такого размера, вы настраиваете себя на провал.

T Своевременно: Определите конкретные временные рамки, в которых вы можете реалистично ожидать, что сможете достичь этих целей.

Теперь посмотрим на C.L.E.A.R. , небольшая вариация этой стратегии.

C Совместная работа: привлечь всех на борт. Перед началом проекта проведите встречу со всей командой, чтобы изложить то, что ожидается, и попросить их помочь вам определить любые возможные препятствия.

L imited: Ограничьте эти цели как по объему, так и по временным рамкам, чтобы вас не перегрузили.

E motional: Убедитесь, что ваши цели воодушевят ваших сотрудников.

A ppreciable: разбейте большие цели на достижимые задачи, чтобы не перегружать своих сотрудников.

R Окончательное решение: рассчитывайте на гибкость, потому что вы никогда не сможете предсказать, что произойдет на рабочем месте.

Функции программного обеспечения для строительства, которые могут в этом помочь: опять же, вам нужно программное обеспечение для строительства с хорошим фокусом на управление проектами, но в этом случае вам нужно получить более подробную информацию с бюджетами и сроками, поэтому вам нужно программное обеспечение, которое также имеет управление проектами бухгалтерский учет, отслеживание материалов и документооборот.

Шаг 3: Выполните план

Пришло время выполнить ваш план.Начните с созыва собрания команды, чтобы обсудить план и начать распределение обязанностей. Эта встреча имеет решающее значение для успеха вашего плана. Без поддержки со стороны вашей команды вы не сможете достичь своих целей.

По возможности поговорите с каждым членом вашей команды индивидуально, чтобы обсудить ожидания и дать им возможность задать вопросы о том, в чем они не уверены. Ваш оператор экскаватора-погрузчика должен ежедневно общаться с вашей командой инженеров, потому что они будут работать в одном и том же районе в одно и то же время? Им нужно знать это и каковы ожидания относительно того, как и когда они будут общаться.

Вам также потребуется назначить менеджеров проектов для наблюдения за вашими командами. Если у вас очень маленький бизнес, вы можете быть единственным менеджером проекта, но вам необходимо составить график того, что и когда вы будете проверять.

Функции программного обеспечения для строительства, которые могут помочь в этом: функция управления командой будет очень полезна на этом этапе. Эта функция позволяет отслеживать статус задания, деятельность команды и отслеживать время.

Шаг 4. Отслеживайте свою эффективность

Очень важно, чтобы вы точно отслеживали эффективность своей команды в этом строительном проекте и обеспечивали соответствие заданным вами параметрам.А в случае неудачного проекта это гарантирует, что у вас есть данные, в которые вы можете погрузиться, чтобы выяснить, почему вы потерпели неудачу, чтобы это больше не повторилось.

Успешные руководители строительства обычно используют ключевые показатели эффективности (KPI) для мониторинга эффективности проекта.

Некоторые типичные KPI, которые вы можете отслеживать, включают:

• Цели проекта: Соблюдаете ли вы график и бюджет?
• Результативность проекта. Успешно ли продвигается проект или вы столкнулись с неожиданными препятствиями?
• Качество: Конечно, команда достигает своих целей, но соответствует ли работа тому качеству, которое вы хотите на данном этапе?

Функции программного обеспечения для строительства, которые могут помочь в этом: многие варианты программного обеспечения для строительства предлагают инструменты отслеживания, такие как управление материалами или отслеживание оборудования, не говоря уже о вариантах отслеживания команд, упомянутых выше.Используйте столько инструментов отслеживания, сколько имеет смысл: больше данных лучше, чем меньше.

Шаг 5: Закройте и оцените проект

То, что проект завершен, не означает, что вы закончили процесс планирования. Фактически, в некотором смысле работа только начинается — этот проект будет иметь большое значение для информирования о том, как вы подходите к следующему проекту.

Благодаря тому, что у вас есть четко определенный план строительного проекта и способ отслеживать его производительность и препятствия, вы хорошо подготовлены для проведения еще более успешного процесса планирования строительства в следующий раз.Вы будете знать, где находятся препятствия, какие ошибки были допущены, и, следовательно, как вы можете изменить следующий план, чтобы добиться максимального успеха.

Но этот процесс не должен происходить только в вашей голове. Созовите последнюю встречу со своей командой, чтобы обсудить, как вы выступили. Проведите мозговой штурм, чтобы получить идеи о том, что вы могли бы сделать лучше, и сделайте подробные записи. Это ваши глаза и уши, поэтому не упускайте возможность собрать их ценную информацию.

Чтобы официально закрыть этот проект, создайте окончательный бюджет проекта и сравните его с исходным бюджетом, а затем составьте окончательный отчет по проекту, которым вы поделитесь с основными заинтересованными сторонами.

Функции программного обеспечения для строительства, которые могут в этом помочь: Хороший вариант программного обеспечения для строительства должен иметь настраиваемые инструменты отчетности, позволяющие обрабатывать имеющиеся у вас данные и создавать отчеты, которые вы можете изучить после завершения проекта, чтобы определить, где можно внести улучшения.

---

Нажмите, чтобы загрузить и сохранить наши 5 шагов

СКАЧАТЬ

---

Начните работу над следующим планом строительного проекта

Пришло время наладить процесс планирования строительства, чтобы выполнить следующий проект вовремя и в рамках бюджета.И сделать это намного проще, чем вы думаете. Вот несколько простых шагов, которые вы можете предпринять завтра, чтобы улучшить выполнение своих строительных проектов:

• Оцените текущее программное обеспечение для строительства. Предлагает ли он описанные выше функции? Если нет, то, возможно, пора начать изучать подходящие варианты.
• Создайте фиктивный документ о начале проекта и задайте себе несколько вопросов: вдавался ли я в детали такого уровня перед началом проекта? Как это могло мне помочь? Как я могу включить это в свой следующий проект?
• Изучите свое текущее расписание.Где вы можете запланировать время для проведения обширного процесса планирования, включающего все эти шаги? Будьте намерены и выкроите время для этого, потому что очень легко позволить своему времени поглотить повседневные чрезвычайные ситуации.

.Образец бизнес-плана строительства

— Резюме

Краткое содержание

Введение
Fosse Commercial Contractors LLC — небольшая строительная компания, образованная в результате слияния компаний Fosse Painting & General Construction и West General Contractors. Компания успешно работает в районе Хьюстона в течение последних десяти лет, работая как над малыми, так и над крупными проектами строительства, ремонта и перестройки, уделяя особое внимание подряду жилых домов.В связи с деловым бумом, происходящим в нашем регионе, и желанием повысить общую рентабельность, компания планирует сместить свой целевой рынок с частных клиентов на более крупных коммерческих клиентов. В этом бизнес-плане будут изложены наши цели и задачи, чтобы сделать этот переход успешным и создать достаточную долю рынка, чтобы добиться успеха на этом высококонкурентном рынке.

Компания
Компания Fosse Commercial Contractors, LLC, базирующаяся в Хьюстоне, была основана в 1985 году, когда г-н Роберт Фоссе основал свою собственную компанию Fosse Painting and General Construction.В 1993 году первоначальная компания была объединена с другой небольшой местной компанией West General Contractors, и компания начала успешно участвовать в торгах на более масштабные проекты.

В рамках своего роста и изменения направленности FCC планирует изменить свой устав с компании с ограниченной ответственностью на корпорацию класса C, зарегистрированную в Техасе. Это даст FCC более широкий доступ к инвестиционным фондам для стимулирования ее роста.

Услуги
Fosse предлагает комплексные услуги, позволяющие компании делать все возможное для завершения проекта.Некоторые из этих услуг включают: проектные работы, реконструкция и перестройка, получение разрешений, подготовка площадки, столярные работы, цементный фундамент, покраска, установка сантехники и инженерных сетей. Кроме того, навыки, которых не хватает Фоссе, можно передать на субподряд.

Рынок
В настоящее время район Хьюстона переживает бум, общий рост бизнеса за последние семь лет составил в среднем около 9,5% и, как ожидается, продолжится как минимум в течение следующих четырех лет. Это создает очень привлекательный рынок для коммерческих подрядчиков Fosse.

Мы будем концентрироваться на клиентах, которые обеспечат нам наибольшую прибыль, другими словами, на тех клиентах, которые желают построить офисное здание. Это наиболее быстрорастущий сегмент коммерческих клиентов, нуждающихся в наших услугах. К другим категориям, которые мы будем обслуживать, относятся ресторанный сегмент, сегмент специальных помещений и всех других потенциальных коммерческих клиентов.

Финансовые соображения

У Fosse небольшая задолженность, и она намерена и дальше оставаться в таком состоянии.Мы ожидаем увеличения прибыли от наших усилий по переходу на рынок к концу 2-го года. В течение следующих трех лет мы ожидаем снижения прибыли по мере продвижения на этот сложный рынок. По нашим оценкам, мы сможем снизить маржинальные затраты и повысить общую прибыльность к 3-му или 4-му году по мере роста и использования преимуществ эффекта масштаба.

1.1 Цели

Fosse Commercial Contractors планирует:

• Значительно расшириться на рынок подрядных работ для коммерческих и офисных зданий, чтобы повысить маржу прибыли и увеличить долю местного рынка.
• Расширьте спектр услуг и сократите расходы, создав постоянную малярную бригаду, а также добавив в наш штат бухгалтера и бухгалтера.
• Начать рынок и предлагать услуги в районе Сан-Антонио в рамках подготовки к открытию там офиса в 4-м году.

1.2 Миссия

Fosse Commercial Contractors (FCC) стремится предложить высококачественный дизайн, подготовку площадки, смету затрат, строительство, ремонт и изменение клиентам, нуждающимся в крупномасштабных строительных услугах, будь то офисные здания, склады, большие жилые комплексы, общественные работы, и т.п.Fosse поддерживает самые высокие стандарты обслуживания в коммерческой строительной отрасли.

1.3 Ключи к успеху

Местный рынок коммерческого строительства сейчас находится на подъеме. Чтобы занять защищенную позицию в этой среде, Фоссе должен сосредоточиться на следующих задачах.

• Обеспечьте как минимум пять крупных коммерческих контрактов в течение следующих трех лет.
• Расширьте нашу клиентскую базу за счет расширения в другие географические регионы, чтобы сохранить достаточный уровень прибыльности.
• Увеличить расходы на маркетинг на 15%.

.